• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟

الوثائق الأساسية في السجل العقاري هي: - الأرض - سند المسح قطعة أرض; - الكتاب المساحي لأراضي الدولة للوحدة الإقليمية الإدارية المقابلة؛ - الخرائط المساحية للأراضي. لاحظ أنه في الوقت الحالي، يتم إدخال جميع المعلومات المساحية المتوفرة في هذه المستندات (على الورق) إلى الكمبيوتر وتخزينها على وسائط مغناطيسية، مما يسمح بمعالجتها وتخزينها وإصدارها ليس فقط المعلومات النصية، ولكن أيضًا مخططات الموقع وما يسمى الإلكترونية خرائط. ومن هنا يمكن ملاحظة أن العمليات والأعمال الرئيسية لسجل الأراضي في الجمهورية تتم على أساس تكنولوجيا الكمبيوتر وهذا يخلق فرص جيدةلتشكيل AIS ZK.

إن استخدام بيانات السجل العقاري لأراضي الدولة في إدارة موارد الأراضي في المنطقة والجمهورية لا يضمن فقط زيادة كفاءة الاستخدام وخصوبة التربة في الزراعة، ولكن أيضًا السلامة والحماية الاقتصادية للأراضي القيمة أثناء إعادة توزيع صندوق الأراضي بين ولايتيها. فئات.

ونتيجة لذلك، ازداد الآن دور وأهمية تسجيل الأراضي. هؤلاء الباحثون الذين أكدوا سابقًا على أن تسجيل استخدام الأراضي هو الجانب القانوني لسجل الأراضي على حق. ونحن نعتقد أن التسجيل قطع ارض، باعتباره عملاً مساحيًا، هو أساس الكتلة القانونية الكاملة لسجل الأراضي. علاوة على ذلك، مع الانتقال إلى علاقات السوق، أدى إدخال الملكية الخاصة للدولة في كازاخستان، إلى جانب الملكية الخاصة لفئات معينة من الأراضي، إلى خلق الحاجة إلى الحماية القانونية ليس فقط للدولة، ولكن أيضًا للملكية الخاصة للأرض. وهذا يزيد من أهمية الدور والأهمية تسجيل الدولةقطع ارض.

يجب اعتبار التسجيل بمثابة سجل دولة يتم على أساسه إضفاء الطابع الرسمي على حق مستخدمي الأراضي والمستأجرين والمالكين في قطع أراضي محددة. لها طبيعة قانونية وقانونية تؤكد مشروعية استخدام الأراضي وملكيتها والتصرف فيها. تسجيل الدولة لقطع الأراضي هو علاج لأنواع مختلفة من الانتهاكات. ويضمن استدامة استخدام الأراضي والاستخدام السليم للأراضي وفقا للغرض والغرض الذي يتم توفيرها من أجله لمستخدمي الأراضي وأصحابها.

وحدة المحاسبة والتسجيل لتسجيل الدولة هي قطعة أرض. يتبع ذلك خصوصيات مفهوم قطعة الأرض، التي تعد في الوقت نفسه موضوع ملكية وحقوق استخدام وموضوع نشاط اقتصادي أو أي نشاط آخر لموضوع الحق في قطعة الأرض. أساس تسجيل قطعة الأرض المشكلة حديثًا هو قرار الجهة الحكومية المختصة بتوفيرها لأغراض معينة ووثيقة بشأن تنفيذ مشروع إدارة الأراضي وتثبيت حدود قطعة الأرض على الأرض. يتم التسجيل على أساس قانون مكتمل بشأن حق الاستخدام أو الملكية ووثائق الملف المساحي للأرض المشكل للموقع.

تتمثل مهمة تسجيل الدولة لقطع الأراضي في جمع وتخزين المعلومات بشكل منهجي ومرئي حول الوضع القانوني للأرض. ولذلك، يتم إدخال جميع المعلومات الأساسية عن قطعة الأرض إلى الكمبيوتر عن طريق الوسائط المغناطيسية. وبالتالي، بوجود معلومات عن كل قطعة أرض على الوسائط المغناطيسية، لدينا معلومات كاملة عن جميع أراضي المنطقة والمدينة والمنطقة والجمهورية.

في الوقت نفسه، لا يتم إدخال المعلومات المتعلقة بالوضع القانوني لقطعة الأرض فحسب، بل يتم أيضًا إدخال جميع المعلومات الأخرى المتوفرة في المستندات المساحية للأرض (معلومات حول موضوع الحق في قطعة الأرض، والموقع، والغرض المقصود، والتقسيم، وحقوق الارتفاق والأعباء، ومساحة الأرض وتكوينها، وخصائص جودتها، ونقاط الجودة، وتكلفة الموقع، وما إلى ذلك). أي أنه في نفس الوقت هناك عملية إدخال المعلومات الخاصة بمحاسبة الأراضي الأساسية والحالية وإعداد الميزانيات العمومية والتقارير.

التسجيل يسبقه التسجيل القانونيالحدود على الأرض، مع إزالة عيوب استخدام الأراضي (قطعة الأرض) وتحديد الموقع الدقيق للحدود، وتأمين الحدود بعلامات الحدود، وقياس القيم الخطية والزاوية على طول حدود الموقع، والمعالجة الحسابية و ربط البيانات التي تم الحصول عليها وتحديد المساحة الإجمالية ووضع مخطط الموقع. يتم تنفيذ هذه الأعمال بأمر إدارة الأراضي بين المزارع. وفي الوقت نفسه، نلاحظ أن تكنولوجيا الكمبيوتر تُستخدم الآن هنا أيضًا.

لذلك، بناءً على البرنامج، ومن خلال إدخال إحداثيات نقاط تحول الحدود وبيانات القياسات الزاوية والخطية للحدود في الكمبيوتر، يستطيع المشغل إصدار مخطط جاهز لقطعة الأرض، مع جميع حسابات المساحة و المعلومات اللازمة. في هذه الحالة، يتم إعداد كل من الخطة وقانون الدولة بشأن حق الاستخدام أو الملكية على جهاز كمبيوتر.

يتيح تنفيذ العمل المذكور أعلاه لمستخدم الأرض أو مالكها إصدار الوثيقة القانونية الرئيسية - قانون الدولة. يتم إضفاء الطابع الرسمي على الاستخدام المؤقت للأرض من خلال اتفاقيات الإيجار والأفعال وقرارات الهيئات التشريعية وغيرها من الوثائق التي تؤكد مشروعية استخدام الأراضي.

تشير وثائق تسجيل الدولة لقطعة أرض إلى اسم مستخدم الأرض أو مالكها وموقعها وأساس توفير قطعة الأرض ومساحتها والأغراض والغرض الذي تم توفيره من أجله. يجب أن تنعكس التغييرات التي تحدث في الوضع القانوني لاستخدام الأراضي (بيع أو تبادل الأراضي، والتقسيم، والتغييرات في المناطق، والحدود، وما إلى ذلك) في وثائق تسجيل الدولة وسجلات الأراضي الحالية. يتم التسجيل في دفتر مساحية أراضي الدولة للمنطقة (المدينة) ؛ وتخضع جميع قطع الأراضي للتسجيل بغض النظر عن فئة الأرض. مثل غيرها من العقارات، تخضع قطع الأراضي لتسجيل الدولة القانوني لدى سلطات التسجيل العقاري.

يتم تجميع البيانات على مستوى المناطق الإدارية (المدن) ذات الصلة، حيث توجد معلومات عن الرقم المساحي للموقع، واسم موضوع الحق في الموقع وموقعه، وأعمال الهيئات التنفيذية وغيرها من الوثائق، الموقع والحجم، والقيمة المقدرة لقطعة الأرض وحقوق استخدام الأرض، والغرض المقصود، والتقسيم وعدم القابلية للتجزئة، وحقوق الارتفاق على قطعة الأرض، والقيود المفروضة على الاستخدام التي تحددها الهيئات التنفيذية. يتم تنظيم البيانات المحددة حسب أنواع الملكية وفئات الأراضي.

الوحدات التصنيفية الرئيسية لتصنيف صندوق الأراضي في جمهورية كازاخستان هي أنواع مناطق الأراضي المخصصة أثناء التقسيم الطبيعي والزراعي لصندوق الأراضي في البلاد، وفئات الملاءمة وفئات الأراضي. تنعكس خصائص الطبقة داخل كل نوع منطقة حسب أنواع الأراضي أو مجموعات التربة.

تتوافق أنواع الأراضي المناطقية إقليميًا مع حدود المناطق الطبيعية والزراعية وتعبر عن الظروف المناطقية للبيئة الطبيعية و الاتجاهات العامةالاستخدام التفضيلي للأراضي لأغراض الزراعة وتربية الماشية والغابات وما إلى ذلك. وينص التصنيف الحالي لصندوق الأراضي على تخصيص فئات الملاءمة التالية: - 1) الأراضي المناسبة للأراضي الصالحة للزراعة؛ 2) مناسبة بشكل رئيسي لتبن القش. 3) أراضي المراعي. 4) مناسبة للأراضي الزراعية بعد الاستصلاح الجذري. 5) الأراضي الزراعية غير المناسبة؛ 6) غير صالحة للأراضي الزراعية. 7) الأراضي المضطربة.

يتم تخصيص الأراضي لفئة معينة من الملاءمة والطبقة ونوع الأرض وفقًا لخصائص وخصائص تؤثر بشكل كبير على طبيعة وخصوصية استخدامها المحتمل كجزء من أراضي معينة. يتم حساب كمية ونوعية الأرض ضمن أنواع الأراضي وفقًا لنسيج التربة ودرجة الملوحة والرطوبة والمستنقعات والصخور والتآكل واحتياطيات الدبال والتضاريس وما إلى ذلك.

توفر المواد المحاسبية لجودة الأراضي الخصائص والمعلومات اللازمة لحل مشكلات تحويل الأراضي، وحماية التربة من التآكل، والتلوث، وتحديد الاحتياطيات لتنمية الأراضي الجديدة من خلال استصلاحها واستصلاحها، وتقسيم الأراضي، وتطوير أنظمة الإدارة. زراعةوالتنبؤ باستخدام موارد الأراضي وتقييمها التقييم الاقتصاديالأراضي.

يتكون كتاب مساحية أراضي الدولة من أربعة أقسام:

في القسم 1، يتم أخذ جميع قطع الأراضي في الاعتبار، مع الإشارة إلى رقمها المساحي، واسم موضوع القانون، وأعمال الهيئات التنفيذية، وموقع الموقع وموضوع القانون، والغرض المقصود، وقابلية التقسيم، وحقوق الارتفاق وقيود الاستخدام؛

وفي القسم 2، تؤخذ المساحات في الاعتبار حسب نوع الأرض وتُروى بشكل منفصل؛

يأخذ القسم 3 في الاعتبار نوعية الأرض حسب فئة الأرض والخصائص التي تؤثر على الخصوبة، والحالة الثقافية والفنية لحقول القش والمراعي؛

ويقدم القسم 4 مؤشرات للقيمة المقدرة لقطعة الأرض وحقوق استخدام الأراضي.

في الإدارة الآليةالسجل العقاري ، يتم ملء الجداول المذكورة أعلاه عن طريق إدخال المعلومات في جهاز كمبيوتر ، مما يسمح لك بالاحتفاظ بسجلات الأرض الأساسية والحالية ، وتخزين المعلومات على الوسائط المغناطيسية ، والعمل معها (مجموعة ، إضافة بطريقة التراكم حسب المستوى (المنطقة ، المدينة، المنطقة)، تلقي بيانات التقارير، إذا لزم الأمر، تصحيحها، وتوفير المعلومات، بما في ذلك الخرائط الإلكترونية للمواقع والكتل والأقاليم والمناطق، وما إلى ذلك.

من أجل توضيح وتحديث البيانات المساحية:

يقدم أصحاب قطع الأراضي ومستخدمي الأراضي والأشخاص المرخص لهم والهيئات الحاكمة للوحدات الإدارية الإقليمية تقريرًا سنويًا إلى لجنة المنطقة بشأن بالشكل المقرربشأن التغييرات المستمرة في تكوين الأراضي اعتبارًا من 1 يناير التالي للسنة المشمولة بالتقرير؛

تقوم الوكالة الحكومية لإدارة الأراضي وهيئاتها الإقليمية بإعداد تقارير حول توافر الأراضي وحالتها ونوعيتها واستخدامها في المقاطعات والمدن والمناطق في جمهورية كازاخستان اعتبارًا من 1 يناير التالي للسنة المشمولة بالتقرير، بما في ذلك:

سنويًا - معلومات عن وجود والتغيرات التي حدثت في مساحات الأراضي الزراعية (المروية والمصرفة بشكل منفصل)، وتوزيعها حسب الفئات والملاك ومستخدمي الأراضي، بالإضافة إلى معلومات عن بيع قطع الأراضي إلى ملكية الدولة، على سحب الأراضي المستخدمة والمستخدمة بشكل غير عقلاني، وعلى الأراضي المخصصة المملوكة للحكومة لتلبية الاحتياجات غير الزراعية؛ - مرة كل 5 سنوات - المعلومات اللازمة لتحصيل الدفع مقابل الأرض المقدمة، معلومات حول توفر الأرض وتوزيعها حسب الفئة والأرض والمالكين ومستخدمي الأراضي، والتغيرات التي تحدث في مساحة الأرض، والحالة النوعية للأرض وتقييمهم المساحي وتطوير الإقليم.

يتم إعداد تقرير عن المنطقة (المدينة) من قبل متخصصين في أجهزة الكمبيوتر بالوكالة معلومات ضروريةبادئ ذي بدء ، بيانات المحاسبة الرئيسية والحالية متوفرة بالفعل في قاعدة بيانات الكمبيوتر في شكل كتاب مساحي لأراضي الدولة على شكل جداول ، ويتم التحقق من التقارير المستلمة لأصحاب قطع الأراضي ومستخدمي الأراضي مع البيانات المحاسبية ، يتم إجراء التغييرات. بعد ذلك، وذلك عن طريق ملء النماذج الجدولية على جهاز الكمبيوتر تقرير سنوي، تلقي معلومات رقمية للتقرير، والتي يتم استكمالها بجزء نصي ( مذكرة توضيحية) وخريطة مساحية بيانية للمنطقة (المدينة). الجزء الرقمي من التقرير، أي. يتم تقديم معلومات السجل العقاري في شكل نموذج 22 من التقارير الإحصائية للدولة، مع المرفقات (نموذج 22 أ، الملحق رقم 1، رقم 2، النموذج 3 زيم، الملاحق رقم 3، رقم 4، رقم 5، رقم 1). (5، رقم 7، رقم 8، رقم 9، رقم 10، رقم 11؛ استمارة رقم 1 إدارة الأراضي، الخ).

يعد نظام التحليل الجغرافي "GeoS" عبارة عن مجموعة أدوات فعالة متعددة الوظائف لتسجيل وتحليل بيانات الأعمال الجدولية والنصية ورسم الخرائط الموحدة لحل مجموعة واسعة من المعلومات والمهام التحليلية فيما يتعلق بالبيانات المكانية.

شارك عملك على الشبكات الاجتماعية

إذا كان هذا العمل لا يناسبك، ففي أسفل الصفحة توجد قائمة بالأعمال المشابهة. يمكنك أيضًا استخدام زر البحث

امتحان"أتمتة السجل العقاري"

تكنولوجيا إنشاء نظام التحليل الجغرافي للمعلومات؛	ص 3 - 6
تنفيذ البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإنشاء". النظام الآليالحفاظ على السجل العقاري للدولة و محاسبة الدولة الأشياء العقارية»;	ص 7 - 9
تكوين وهيكل الخوارزمية.	الصفحة 10
إنشاء خوارزمية باستخدام طريقة رسومية (طريقة المخطط الانسيابي) باستخدام مثال استئجار قطعة أرض مملوكة للبلدية؛	الصفحة 11
خدمات بوابة Rosreestr (تصميم قاعدة بيانات مساحية للأراضي لقطعة أرض باستخدام مثال قطعة أرض برقم مساحي 64:48:040221:146) ؛	ص 12 - 13
فهرس	الصفحة 14

1. تكنولوجيا إنشاء نظام التحليل الجغرافي للمعلومات

البوابة الجغرافية هذه نقطة واحدة للوصول إلى المعلومات الجغرافية المكانية الاتحاد الروسي. توفر البوابة الجغرافية إمكانية البحث وعرض وتنزيل البيانات الوصفية، بالإضافة إلى تنزيل ونشر البيانات المكانية وخدمات الويب وفقًا لحقوق الوصول ونوع ترخيص استخدام المواد.

روسكوزموس البوابة الجغرافيةحر خدمة رسم الخرائطوكالة الفضاء الفيدرالية الروسية، توفيرصور الأقمار الصناعيةوخرائط الأرض.

صور الأقمار الصناعية المقدمة من روسكوزموس وناسا البيانات الخرائطيةخريطة الشارع المفتوحة وروزريستروم ، ادوات البحثالأسماء الجغرافية وOpenStreetMap Nominatim . المصادر الرئيسية للبيانات هي الأقمار الصناعية الروسية " Resurs-DK1 و"Monitor-E" و"Meteor-M1" " يمكنك أيضًا من خلال الخدمة التعرف على مجموعات البيانات من الأجهزة الأجنبية في بيانات الاستشعار عن بعد:

ألوس، إيكونوس، جيوي، فورموزات، سبوت، كويك بيرد، رابيد آي، تيرا، وورلد فيو. ومن المقرر إطلاق المعلومات من الأقمار الصناعية في عام 2011. Kanopus-V" و"Resurs-P".

قبل إنشاء البوابة الجغرافية- تم تخزين بيانات الأقمار الصناعية الروسية في أرشيفات مختلفة ولم تكن هناك فهرسة كاملة، مما أدى إلى تباطؤ كبير في تنفيذ الطلبات المقدمة من عملاء الصور الفضائية. تم إنشاء البوابة الجغرافية لحل هذه المشكلة.

أرز. 1: منطقة ساراتوف (بوابة روسكوزموس الجغرافية)

ز نظام التحليل الجغرافي "GeoS"

نظام التحليل الجغرافي "GeoS"- أدوات فعالة متعددة الوظائف للمحاسبة وتحليل بيانات الأعمال الجدولية والنصية ورسم الخرائط الموحدة لحل مجموعة واسعة من المعلومات والمهام التحليلية فيما يتعلق بالبيانات المكانية.

تم تنفيذ نظام التحليل الجغرافي "GeoS".في شكل حل ويب على منصة 1C:Enterprise 8. يتم تثبيت "GeoS" على خادم الويب الذي يتفاعل مع خوادم خرائط GeoServer وArcGis Server، ويمكن الوصول إلى النظام من خلال متصفح الويب من أي محطة عمل متصلة بالإنترنت، بما في ذلك الأجهزة المحمولة.

المشاكل التي يحلهاالنظام التحليلي الجغرافي "GeoS":

1. إدارة المواد الخرائطية للإدارات؛
2. التنسيب التفاعلي للموقع ومعلومات إضافية متنوعة حول أي كائنات نقطية؛
3. الارتباط بالأشياء، بالإضافة إلى المؤشرات النصية، ومعلومات الوسائط المختلفة، بما في ذلك الصور ومقاطع الفيديو والبث من كاميرا الفيديو؛
4. تعبئة الأحداث في قاعدة البيانات وتحديدها على الخريطة عبر الأجهزة المحمولة
5. يراقب عربةالشركات؛
6. جمع أي مؤشرات إحصائية أو إدارية للهيئات والمؤسسات الحكومية. تصور وتحليل المؤشرات على الخرائط المواضيعية؛
7. التفاعل مع الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والمساحة ورسم الخرائط والسلطات للحفاظ على صندوق الأراضي في الاتحاد الروسي؛
8. التكامل مع المصادر المحاسبية والتكنولوجية لبيانات الصناعة؛
9. إدارة البنية التحتية المكانية وشبكات المرافق
   

وظائف نظام التحليل الجغرافي "GeoS":

1. استخدام الخلفيات العامة المتنوعة التي توفرها خدمات رسم الخرائط العالمية، بما في ذلك: Yandex، open street Map، Google، kosmosnimki.ru؛
2. آلية للبحث عن الموقع العالمي على الخريطة باستخدام عنوان تم إدخاله بشكل غير رسمي؛
3. آلية لدعم التسلسل الهرمي لأي نظام لمؤشرات الإدارة التي يمكن للمستخدمين إنشاؤها حسب تقديرهم الخاص؛
4. توفير وصول محدود لأطراف ثالثة.

مميزات نظام التحليل الجغرافي GeoS

1. بنية مفتوحة موجهة نحو الخدمة لنظام التحليل الجغرافيتتيح لك "GeoS" المستندة إلى خدمات الويب والواجهات الموحدة للتفاعل بين الأنظمة إنشاء تطبيقات معقدة لمختلف المجالات الوظيفية لمختلف الصناعات وفئات الموظفين من الموظفين التنفيذيين إلى الإدارة العليا للشركة؛
2. يتمتع النظام بقدرات واسعة على التكامل مع أنظمة المعلومات الأخرى، ويتم ذلك من خلال الخصائص التالية:
3. ويتم الاتصال وإعداد الطبقات الجديدة على مستوى المستخدم ببضع نقرات فقط؛
4. توفر منصة 1C:Enterprise 8 طرقًا مختلفة للتفاعل بين الأنظمة، مثل COM وSOAP وXML (الشكل 2)

أرز. 2: الاتصالات بين الأنظمةنظام التحليل الجغرافي "GeoS"

جزء منتج برمجييشمل:

1. الوحدة الأساسية "GeoS. رسم الخرائط"؛
2. الوحدة النمطية "جيوس. التحليل الجغرافي للمؤشرات المستهدفة"؛
3. الوحدة النمطية "جيوس. مراقبة النقل"؛
4. الوحدة النمطية "جيوس. التسجيل المساحي".

تكنولوجيا الخلقنظام التحليل الجغرافي "AgroManagement" (على منصة GeoS)

الغرض من الخلق

1. أداء مهام الجرد والرصد للأراضي الزراعية وغيرها؛
2. المحاسبة الزراعية
3. تنظيم السجلات التشغيلية للعمل الميداني باستخدام أنظمة الملاحة عبر الأقمار الصناعية GLONASS/GPS.

الأنظمة الفرعية نظام التحليل الجغرافي "AgroManagement" (على منصة GeoS):

1. وحدة المعلومات الجغرافية؛
2. المخزون واستخدام الأراضي والتخطيط ومحاسبة البيانات؛
3. تفاعل الأنظمة الخارجيةاستشعار الأرض عن بعد، تقرير زراعي.

تكنولوجيا الخلقنظام التحليل الجغرافي "AgroManagement" (على منصة GeoS):

1. وباستخدام المركبة الفضائية SPOT-5، قام مركز الهندسة والتكنولوجيا ScanEx بالتقاط صور عالية الدقة عبر الأقمار الصناعية لمنطقة تامبوف بأكملها؛
2. تم استخدام الفسيفساء الناتجة من صور الأقمار الصناعية من قبل متخصصي CenterProgramSystem لإنشاء خرائط استخدام الأراضي لجميع المنتجين الزراعيين في منطقة تامبوف؛
3. تم إنشاؤها لكل مستخدم للأرض بطاقة إلكترونيةمجالات؛
4. يتم تخزين المعلومات الخاصة بكل مستخدم للأرض في نظام التحليل الجغرافي "AgroManagement" (على منصة GeoS)ويستخدم لإجراء جرد للأراضي الزراعية.

نتائج إنشاء نظام التحليل الجغرافي “AgroManagement” (على منصة GeoS):

1. الاستلام الفوري لمعلومات الأقمار الصناعية لتقييم حالة المحاصيل وديناميكيات نمو الكتلة الحيوية؛
2. تحديد الحقول التي يتقدم فيها نمو المحاصيل بوتيرة أبطأ أو، على العكس من ذلك، يتقدم؛
3. تساعد قاعدة البيانات الخاصة بالأراضي الصالحة للزراعة على تحديد قطع الأراضي غير المستخدمة في التداول الزراعي، وتوضيح المساحات الحقيقية التي يعمل عليها كل منتج زراعي؛
4. يقدم مركز المعلومات والاستشارات التابع للمجمع الصناعي الزراعي في منطقة تامبوف خدمات استشارية للمنتجين الزراعيين، ويصل إلى كل مجال لصالح زيادة إنتاجية تامبوف السوداء؛
5. تساعد قاعدة البيانات الخاصة بجرد ومراقبة استخدام الأراضي الزراعية في تحسين إدارة الأراضي الزراعية الكفاءة الاقتصاديةمنطقة.

أرز. 3: نظام التحليل الجغرافي "AgroManagement" (على منصة GeoS)

2. تنفيذ البرنامج المستهدف الفيدرالي "إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل العقارات في الولاية"

الاسم الكامل للبرنامج- البرنامج الفيدرالي المستهدف "إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل العقارات في الولاية (2002 - 2008)" (في إطاره،روتين فرعي "الدعم المعلوماتي لإدارة العقارات وإصلاح وتنظيم علاقات الأراضي والممتلكات" والبرنامج الفرعي - "إنشاء نظام السجل العقاري (2006-2011)".

منسق الدولة للبرنامج هو الوزارة النمو الإقتصاديالاتحاد الروسي، يسمى : الوكالة الفيدرالية للمسح العقاريو الوكالة الفيدرالية لإدارة الممتلكات الفيدرالية.

الغرض من البرنامج:

1. إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل الدولة للعقارات، وضمان الاستخدام الفعالالأراضي والعقارات الأخرى؛
2. إشراكهم في دوران وتحفيز الأنشطة الاستثماريةفي السوق العقاري بما يخدم تلبية احتياجات المجتمع والمواطنين؛
3. إنشاء نظام السجل العقاري للدولة الذي يوفر ضمانات حقوق الملكية وغيرها من الحقوق الحقيقية العقارات;
4. توليد معلومات كاملة وموثوقة حول العقارات؛
5. تحسين الخدمات العامة المقدمة للمنظمات والمواطنين؛
6. - تحسين الخدمات المقدمة لسلطات الولايات والحكومات المحلية.

النتائج المتوقعة للبرنامج:

1. إنشاء قاعدة علمية ومنهجية للاستخدام الرشيد للأراضي وغيرها من العقارات المملوكة للاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات؛
2. إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل الدولة للعقارات، وهو عبارة عن مجموعة من قواعد بيانات الدولة المبنية على مبادئ منهجية وبرمجية وتقنية موحدة، تحتوي على قوائم بأشياء التسجيل والبيانات المتعلقة بها والخاضعة للتسجيل في سجل الدولة لقواعد البيانات وبنوك البيانات؛
3. إنشاء نظام آلي لإدارة العقارات وإصلاح وتنظيم علاقات الأراضي والممتلكات؛
4. إنشاء النظام التبادل الإلكترونيالمعلومات بين الهيئات (المنظمات) للتكوين والتسجيل المساحي، المخزون الفنيوتقييم وتسجيل الحقوق في العقارات والمعاملات معها وهيئات إدارة الدولة والبلدية والضرائب وغيرها من الهيئات؛
5. تنفيذ تحديد ملكية الدولة للأراضي وتسجيل ملكية قطع الأراضي في الاتحاد الروسي والكيانات المكونة للاتحاد الروسي والبلديات وإدخال المعلومات الواردة في قواعد البيانات الآلية التي تحتوي على معلومات جديده اولا بأولحول قطع الأراضي والأشياء العقارية المرتبطة بها بقوة؛
6. التدريب في مجال إدارة العقارات، والحفاظ على سجل أراضي الدولة والمحاسبة العقارية؛
7. زيادة في الإيرادات ضريبة الأراضيوإيجار الأراضي للميزانيات على جميع المستويات من خلال تنفيذ أنشطة البرنامج في الفترة 2002 - 2007 يصل إلى 292.5 مليار روبل، بما في ذلك ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية- 78.9 مليار روبل، لضمان استرداد تكاليف تنفيذ البرنامج خلال 2-3 سنوات.

توقيت البرنامج(2002 - 2008):

1. المرحلة الأولى - 2002 - 2003؛
2. المرحلة الثانية - 2004 - 2005؛
3. المرحلة الثالثة – 2006 – 2008 .

تنفيذ البرنامج الفيدرالي المستهدف "إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل الدولة للعقارات" في منطقة ساراتوف

في منطقة ساراتوف، يتم تنفيذ البرنامج من خلال إنشاء مراكز متعددة الوظائف لتوفير خدمات الدولة والبلدية (MFC).

مركز متعدد الوظائف لتقديم الخدمات الحكومية والبلديةهي مؤسسة حكومية خلقت أقصى الظروف لتحسين جودة تقديم الخدمات الحكومية والبلدية.

يتمتع المواطنون بفرصة الحصول على مشورة مجانية ومجموعة من الخدمات من مختلف إدارات السلطات التنفيذية الفيدرالية والسلطات التنفيذية في منطقة ساراتوف والحكومات المحلية.

يعتمد عمل المركز علىمبدأ "النافذة الواحدة"."، أي تبسيط إجراءات جمع الشهادات والوثائق اللازمة للحصول على خدمة معينة (حزمة الوثائق) من قبل مقدم الطلب في عملية التقدم إلى السلطات التنفيذية للحصول على قرار مستنيرعند مراجعة الوثائق. وكذلك مرور المستندات بشكل شفاف ومراقب في جميع مراحل تقديم الخدمة.

الغرض من المركز متعدد الوظائف لتقديم خدمات الدولة والبلدية هوإنشاء شكل جديد من العلاقات بين سكان منطقة ساراتوف والسلطات التنفيذية في الاتحاد الروسي.

شروط الخدمة للمتقدمين في المركز متعدد الوظائف لتقديم خدمات الدولة والبلدية:

1. يتم قبول المتقدمين 6 أيام في الأسبوع.
2. ينص جدول العمل على إمكانية التقدم بطلب للحصول على خدمات الدولة والبلدية في المساء حتى الساعة 20:00 ويوم السبت حتى الساعة 17:00؛
3. وقت الانتظار في الطابور لتقديم المستندات والحصول على نتيجة الخدمة هو الحد الأدنى؛
4. جميع الوحدات متاحة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

عناوين المراكز متعددة الوظائف لتقديم خدمات الدولة والبلدية في منطقة ساراتوف:

1. 50 شارع ليت أوكتيابريا، 120 "v"؛
2. سوفيتسكايا، 9؛
3. فافيلوفا، 14/6؛
4. ساحة الحرية، 15 “ب” (إنجلز).

أوجه القصور في المراكز متعددة الوظائف لتوفير خدمات الدولة والبلدية في منطقة ساراتوف:

1. لا تقدم خدمات Rosreestr لتسجيل الحقوق؛
2. لم يتم إنشاء التفاعل مع سلطات الدولة والحكومات المحلية والمنظمات المختلفة التي تقدم الخدمات العامة (قدمت طلبًا وبعد وقت محدد جاءت النتيجة - مضيعة للوقت الإضافي للمواطن) ؛
3. ليس لدى جميع المراكز قائمة انتظار إلكترونية وشاشة عرض إلكترونية؛
4. عدم وجود منهجية موحدة ونهج منظم لإنشاء المراكز؛
5. الافتقار إلى تنظيم واضح للتدريب وإصدار الشهادات لمتخصصي المركز؛
6. عدم كفاية المعلومات حول العمل بين السكانمراكز.
   

3. تكوين وهيكل الخوارزمية

خوارزمية مجموعة دقيقة من التعليمات التي تصف مسار العمل لتحقيق نتيجة المهمة.

طرق تقديم الخوارزمية:

1. صيغة لفظية -يعتمد على إعطاء تعليمات لتنفيذ إجراءات محددة في تسلسل واضح مع التفسيرات اللفظية؛
2. خوارزمية - مجموعة من القواعد والرموز المستخدمة لكتابة خوارزمية:
3. التعبيرات الرياضية؛
4. نص؛
5. الكلمات الوظيفية (الكلمات الكاملة أو المختصرة للنص الروسي، الموجودة في مكان معين في الخوارزمية، والتي تم وضع خط تحتها بالضرورة)؛
6. الرسم (طريقة الرسم التخطيطي) -وبهذا التمثيل للخوارزمية، يتم عرض كل مرحلة على شكل كتل هندسية، يعتمد شكلها على العملية التي يتم تنفيذها، ويوضح الخط الواصل بين الكتل اتجاه عملية معالجة البيانات، ويسمى كل اتجاه فرعًا;
7. طريقة جدولية.

4. إنشاء خوارزمية باستخدام الطريقة الرسومية (طريقة المخطط الانسيابي) باستخدام مثال تأجير قطعة أرض في ملكية البلدية

تمت صياغته من قبل ممثلي السلطات البلدية

قائمة قطع الأراضي للإيجار

يتم تنفيذها من قبل ممثلي السلطات البلدية

مزاد لتحديد المستأجرين في المستقبل

لا نعم

الفوز بالمزاد

تحديد شروط الإيجار لقطع الأراضي،

مملوكة للبلدية (4 سنوات)

صياغة عقد الإيجار

لا نعم

الاتفاق على شروط عقد الإيجار

بين الممثلين

السلطات البلدية

والمستأجر

إبرام عقد الإيجار بين ممثلي البلدية

السلطات والمستأجرين

أرز. 4: الخوارزمية التي تم إنشاؤها بالطريقة الرسومية (طريقة المخطط الانسيابي)

5.خدمات بوابة Rosreestr

روزريستر ( الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط) - هيئة اتحاديةقوة تنفيذية، أداء الوظائف في المنظمة نظام موحدولايةالتسجيل المساحيالعقارات وتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها وكذلك البنية التحتيةالبيانات المكانيةالاتحاد الروسي.

خدمات روزريستر:

1. خدمات حكومية:
2. الإشراف الحكومي؛
3. التقييم المساحي.
4. نشاطات أخرى.

تصميم قاعدة بيانات مساحية لقطعة أرض باستخدام مثال قطعة أرض ذات رقم مساحي 64:48:040221:146

قاعدة بيانات مساحية للأراضي لقطعة أرض ذات رقم مساحي 64:48:040221:146:

1. الحالة - تؤخذ في الاعتبار؛
2. العنوان - منطقة ساراتوف، ساراتوف، SNT "Voskhod-85"، الموقع رقم 24؛
3. المساحة المحددة - 1,147 متر مربع م.
4. القيمة المساحية - 1740549 روبل. 56 كوبيل؛
5. تاريخ التسجيل - 22 يونيو 2011؛
6. الربع - 64:48:040221؛
7. المنطقة - 64:48؛
8. المنطقة - 64؛
9. تاريخ تحديث سمات الموقع على PPK - 19/08/2014؛
10. تاريخ تحديث حدود الموقع على PPK - 04/06/2013؛
11. فئة أرض المستوطنات (أرض المستوطنات)؛
12. الاستخدام المسموح به:
13. حسب المصنف (الكود) 141004000000;
14. حسب المصنف (الوصف) للبستنة والبستنة من قبل المواطنين؛
15. وفقا لوثيقة البستنة.
16. يخدم - الإدارةالخدمة الفيدراليةتسجيل الدولة والسجل العقاري ورسم الخرائط:
17. قسم ساراتوف (410009، ساراتوف، 50 شارع Let Oktyabrya، 34/56، ر: (845-2) 55-33-78);
18. قسم ساراتوف (410009، شارع ساراتوف. تراكتورنايا، 43، ر: (845-2) 55-04-30).

أرز. 5: قطعة الأرض 64:48:040221:146 (الخريطة المساحية العامة)

أرز. 6: قطعة الأرض 64:48:040221:146 (الخريطة المساحية العامة)

فهرس:

1. بروتوكول نقل الملفات " إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة وتسجيل الدولة للعقارات»;
2. فارلاموف. أ. أ. مسح الأراضي. في 6 مجلدات. ت.1: اساس نظرىمساحة أراضي الدولة / أ.أ.فارلاموف. - م: - الناشر: كولوس، 2007. - 383 ص. -ردمك 5-9532-0102-8؛
3. فارلاموف. أ. أ. مسح الأراضي. في 6 مجلدات. T.1: إدارة الأراضي / أ.أ.فارلاموف. - م: - الناشر: كولوس س، 2005. - 528 ص. -ردمك 5-9532-0143-5.

الصفحة \* تنسيق الدمج 2

أعمال أخرى مماثلة قد تهمك.vshm>
7940.		سوق العقارات. البنية التحتية لسوق العقارات	12.93 كيلو بايت
	البنية التحتية لسوق العقارات. سوق العقارات عبارة عن مجموعة من العلاقات التي يتم إنشاؤها حول المعاملات مع العقارات. سوق العقارات هو مجال محدد للاستثمار مالفي نظام العلاقات الاقتصادية التي تنشأ في المعاملات العقارية والأشياء العقارية.
1914.		أتمتة محول صهر النحاس	438.41 كيلو بايت
	أتمتة العملية التكنولوجية هي مجموعة من الأساليب والوسائل المصممة لتنفيذ نظام أو أنظمة تسمح بالتحكم في العملية التكنولوجية نفسها دون مشاركة بشرية مباشرة، أو ترك الحق في اتخاذ القرارات الأكثر مسؤولية للشخص.
4600.		أتمتة عمل أخصائي تحسين محركات البحث (SEO).	5.51 ميجابايت
	من الأمور ذات الأهمية الخاصة في هذه الظروف القدرة على زيادة تصنيف الموقع في نظر محرك البحثوالتي ستوفر المورد تلقائيًا لاهتمام المستخدم. يُفهم تحسين محرك البحث على أنه مجموعة من التدابير التي تهدف إلى زيادة موضع موقع الويب في نتائج البحث لاستعلامات بحث معينة.
15572.		أتمتة مكتب الجوازات	3.42 ميجابايت
	من أجل تسريع العمليات التجارية وتحويل تدفق المستندات الورقية إلى عرض إلكترونيمن الممكن تنفيذ نظام لنقل المعلومات عبر شبكة الكمبيوترباستخدام تكنولوجيا خادم العميل. تم تصميم هذه الوحدة لمعالجة المعلومات الواردة من مكتب الجوازات وإصدار تقارير التسجيل؛ ولا يحتوي التقرير على نموذج صارم ولكنه مصمم بشكل ديناميكي. تم اختيار لغة برمجة PHP لتكون بيئة التصميم لأنها بسيطة للغاية بالنسبة للمبتدئين في البرمجة ولكنها تقدم العديد من الميزات المتقدمة للمبتدئين...
1682.		أتمتة محاسبة البضائع في المؤسسة	3.3 ميجا بايت
	يتم تنفيذ جميع معاملات شراء وبيع البضائع على أساس اتفاقية الشراء والبيع وأصنافها (اتفاقية التوريد، اتفاقية البيع والشراء بالتجزئة، وما إلى ذلك). يتم تنفيذ عمليات محاسبة البضائع المعروضة للبيع وإعادة البيع في المنظمات التجارية المتخصصة (المحلات التجارية والمتاجر ومحلات السوبر ماركت وغيرها)
7820.		أتمتة آلات البناء	238.97 كيلو بايت
	المعالجات الدقيقة والحواسيب الصغيرة في أنظمة التحكم الآلي. ولهذا الغرض، قامت NIIStroydormash بتطوير مجموعة من الأجهزة الموحدة لتنظيم ومراقبة الآلات المختلفة المدرجة في عدد من المجمعات المجمعة للمعدات الأوتوماتيكية AKA. كما أن حجم إنتاج معدات الأتمتة المتخصصة لآلات بناء الطرق غير متجانس أيضًا ويهدف في الغالب إلى حماية رافعات البناء من التحميل الزائد ولأنظمة مراقبة التشخيص والتحكم.
5203.		أتمتة عملية المنح الدراسية	1.64 ميجابايت
	قاعدة لغة بسيطة، يتم من خلالها نقل العديد من الإمكانيات الأساسية إلى المكتبات، مثل الوظائف الرياضية أو وظائف إدارة الملفات؛ التوجه نحو البرمجة الإجرائية، مما يضمن سهولة استخدام أسلوب البرمجة المنظم؛ نظام الكتابة الذي يحمي من العمليات التي لا معنى لها؛
13795.		أتمتة متجر سلع الأطفال	6.25 ميجابايت
	من المفترض أن يتم تطوير المتجر عبر الإنترنت بلغة PHP. تتضمن تقنية Jv جزءًا من العميل والخادم، بالإضافة إلى الوصول إلى قواعد البيانات، لذلك من الأصح مقارنة تقنية Jv مع مجموعة pche PHP MySQL.5 PHP 5 و PHP 4. لإنشاء متجر على الإنترنت، تم استخدام منصة PHP 5 مستخدم...
1543.		أتمتة موقف الروبوت الفنان	16.88 ميجابايت
	أيضًا، استنادًا إلى Siemens PLC، تم تطوير رمز يسمح بمعالجة إحداثيات الصورة ونقل الإشارات إلى الجزء التنفيذي من المشروع، أي أمر رسم كائن. أصبحت المشاريع التي تستخدم التقنيات المتقدمة في مجال الروبوتات والهندسة الوراثية والهندسة الحيوية موضع اهتمام وثيق من الفنانين والعلماء. الهدف من الأطروحة هو أتمتة موقف رسم الصور الذاتية من خلال إنشاء برنامج يُظهر بوضوح إنشاء الصورة الذاتية خطوة بخطوة. وفي نفس الوقت البرنامج...
1912.		أتمتة أنشطة وكالات التوظيف	528.87 كيلو بايت
	جوهر المهمة هو تطوير نظام آلي "وكالة التوظيف"، والتي، بعد الانتهاء من جميع مراحل العمل، يجب أن تكون قادرة على معالجة وقبول الطلبات المقدمة من العمال الذين يرغبون في العثور على الوظائف الشاغرة المتاحة، وتسجيل الوظائف الشاغرة المتاحة

مقدمة

السجل العقاري الحكومي عبارة عن مجموعة منظمة من المعلومات حول ما تم تسجيله وفقًا له القانون الاتحاديبتاريخ 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة" (المشار إليه فيما بعد بقانون السجل العقاري) للعقارات، بالإضافة إلى معلومات حول مرور حدود الدولة في الاتحاد الروسي، على الحدود بين الأجزاء المكونة كيانات الاتحاد الروسي، وحدود البلديات، وحدود المستوطنات، والمناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي، والمعلومات الأخرى المنصوص عليها في قانون السجل العقاري. يعد السجل العقاري للدولة مصدرًا للمعلومات الفيدرالية للولاية.

يتعرف التسجيل المساحي الحكومي للعقارات (فيما يلي - التسجيل المساحي) على تصرفات الهيئة المعتمدة لإدخال معلومات حول العقارات في السجل العقاري للدولة، مما يؤكد وجود مثل هذه العقارات ذات الخصائص التي تجعل من الممكن تحديد هذه العقارات العقارات كشيء محدد بشكل فردي (فيما يلي - الخصائص الفريدة للعقار)، أو تأكيد إنهاء وجود هذه العقارات، بالإضافة إلى المعلومات الأخرى عن العقارات المنصوص عليها في قانون السجل العقاري. النشاط المساحي هو أداء شخص مرخص له (يشار إليه فيما يلي باسم مهندس المساحية) فيما يتعلق بالعقارات وفقًا للمتطلبات التي يحددها قانون المساحة، ونتيجة لذلك يتم إعداد المستندات التي تحتوي على المتطلبات اللازمة لـ تنفيذ التسجيل المساحيمعلومات حول هذه العقارات (المشار إليها فيما يلي باسم العمل المساحي).

يتم إجراء التسجيل العقاري وصيانة السجل العقاري للدولة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة بالطريقة التي يحددها دستور الاتحاد الروسي والقانون الدستوري الاتحادي الصادر في 17 ديسمبر 1997 رقم 2-FKZ "بشأن حكومة الاتحاد الروسي" الاتحاد الروسي" في مجال تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها، والتسجيل المساحي وصيانة السجل العقاري للدولة (المشار إليها فيما يلي باسم هيئة التسجيل المساحي). الأساس القانوني لتنظيم العلاقات المساحية هو دستور الاتحاد الروسي، القانون المدنيالاتحاد الروسي، قانون الأراضي في الاتحاد الروسي، قانون الغابات في الاتحاد الروسي، كود المياهالاتحاد الروسي, كود تخطيط المدنالاتحاد الروسي, قانون الإسكانللاتحاد الروسي، وهذا القانون الاتحادي والقوانين الفيدرالية الأخرى والقوانين التنظيمية الأخرى الصادرة وفقًا لها الأفعال القانونيةالاتحاد الروسي.

1. إدخال نظام آلي في السجل العقاري للدولة

.1 مبادئ الحفاظ على السجل العقاري للدولة

وفقا للفن. 4 القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة"<#"justify">.2 الرقم المساحي للممتلكات والتقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي

الرقم المساحي للعقار في الاتحاد الروسي هو رقم فريد وغير متكرر للعقار في الوقت المناسب وعلى أراضي الاتحاد الروسي، والذي يتم تخصيصه له أثناء الجرد ويتم الاحتفاظ به طالما الملكية موجودة ككائن واحد من الحق المسجل.

يتكون الرقم المساحي لقطعة الأرض من رقم المنطقة المساحية، ورقم المنطقة المساحية، ورقم الربع المساحي، ورقم قطعة الأرض في الربع المساحي. يتم تحديد إجراءات تعيين الأرقام المساحية لقطع الأراضي في عملية التسجيل المساحي للدولة من خلال القواعد ذات الصلة التي تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم المذكور أعلاه الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 سبتمبر 2000.

يتكون الرقم المساحي لقطعة الأرض من الرقم المساحي للربع المساحي ورقم قطعة الأرض في هذا الربع. وافقت حكومة الاتحاد الروسي، بموجب القرار رقم 660 المؤرخ 6 سبتمبر 2000، على قواعد التقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي وقواعد تخصيص الأرقام المساحية لقطع الأراضي، والتي تحدد إجراءات التقسيم المساحي أراضي الدولة بغرض الحفاظ على السجل العقاري للدولة وتخصيص الأرقام المساحية لقطع الأراضي. وفقًا لهذه القواعد، يتم تقسيم أراضي الاتحاد الروسي بأكملها، بما في ذلك أراضي الكيانات المكونة له والمياه الداخلية والمياه الإقليمية، إلى مناطق مساحية. يتم الاعتراف بالمنطقة المساحية كجزء من أراضي الاتحاد الروسي، حيث يتم الاحتفاظ بسجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية داخل حدودها. سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية هو جزء لا يتجزأسجل الدولة الموحد للأراضي.

تشمل المنطقة المساحية عادة أراضي الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، وكذلك مياه المياه الداخلية والبحر الإقليمي المتاخم لهذه المنطقة. يتم إنشاء حدود المناطق المساحية وتخصيص الأرقام المساحية لها من قبل دائرة المساحة الفيدرالية للأراضي في روسيا. تنقسم أراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية. يتم التعرف على المنطقة المساحية كجزء من أراضي المنطقة المساحية، حيث يتم إجراء التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي والحفاظ على سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية. يعد سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية جزءًا لا يتجزأ من سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية.

تشمل المنطقة المساحية، كقاعدة عامة، أراضي الوحدة الإدارية الإقليمية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. يمكن أن تشكل منطقة المياه الداخلية والبحر الإقليمي مناطق مساحية مستقلة. تنقسم أراضي المنطقة المساحية إلى أرباع مساحية. الربع المساحي هو أصغر وحدة للتقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية ، حيث يتم فتح قسم مستقل من سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية ويتم الاحتفاظ بخريطة (خطة) مساحية واجبة.

يشمل الربع المساحي، كقاعدة عامة، المستوطنات الصغيرة والكتل الحضرية أو الاستيطانية وغيرها من المناطق المحدودة بالطبيعية و أشياء اصطناعيةإقليم.

يتكون الرقم المساحي للربع المساحي من رقم المنطقة المساحية وعدد المنطقة المساحية في المنطقة المساحية وعدد الربع المساحي في المنطقة المساحية. يتم تنفيذ التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية وأرباع مساحية من قبل الهيئة الإقليمية لـ Roszemkadastre على أساس المشاريع المطورة للتقسيم المساحي للمناطق المقابلة. يتم تحديد متطلبات التقسيم المساحي وإجراءات تسجيل الوحدات المساحية بواسطة الخدمة المحددة.

.3 أقسام السجل العقاري للدولة

وفقًا للمادة 13 من القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة":

السجل العقاري للدولة: - سجل الأشياء العقارية. - الشؤون المساحية. - الخرائط المساحية.

يحتوي سجل الأشياء العقارية على معلومات حول الأشياء العقارية. وتتكون من: - سجلات العقارات في المناطق المساحية، المحفوظة على وسائل الإعلام الإلكترونية؛ - نماذج سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية، التي تحتوي على معلومات حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا، ومجلات تسجيل الأرقام المساحية للمناطق المساحية على الورق. يتم إنشاء السجلات على أساس سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية على الوسائط الإلكترونية، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من سجل الدولة الموحد للأراضي.

المعلومات المساحية الموجودة في السجل (الملحق) موجودة في شكل نص ويتم تجميعها في السجلات التالية: - حول العقارات الواقعة على أراضي المنطقة المساحية؛ - حول مرور حدود الدولة للاتحاد الروسي؛ - حول الحدود بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛ - حول حدود البلديات؛ - حول حدود المستوطنات؛ - حول المناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي؛ - على التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية؛ - حول الأسس الخرائطية والجيوديسية للسجل العقاري.

تحتوي نماذج سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية وسجلات الأرقام المساحية للمناطق المساحية على معلومات حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا وأرقامها المساحية على الورق. يتوقف عمل إدخالات جديدة في هذه النماذج وسجلات الأرقام المساحية للمناطق المساحية اعتبارًا من 01.03.2008.

بعد ذلك، يتم إدخال معلومات جديدة حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا أو معلومات حول إنهاء وجودها في السجل. يحتوي الإدخال الخاص بخاصية في السجل على البنية التالية: معلومات عامةعن العقار؛ معلومات حول موقع حدود الكائن العقاري (لقطعة أرض) أو معلومات حول موقع العقار (للمبنى والهيكل وكائن البناء والمباني غير المكتملة) ؛ العنوان البريدي و/أو العنوان بريد إلكترونيوالتي يتم من خلالها التواصل مع مالك العقار وصاحب حقوق الملكية الأخرى للعقار؛ معلومات حول حقوق الملكية تشير إلى: - نوع الحق؛ - حجم الحصة في الحق؛ - معلومات عن أصحاب حقوق التأليف والنشر: فيما يتعلق فردي- اللقب والاسم الأول والعائلي (يشار إلى اسم العائلة إذا كان متاحًا)، والاسم وتفاصيل وثيقة الهوية، وعنوان الإقامة الدائمة أو الإقامة الأساسية؛ فيما يتعلق بكيان قانوني روسي - الاسم الكامل، رقم تعريف دافع الضرائب، رقم تسجيل الدولة الرئيسي، تاريخ تسجيل الدولة، عنوان (موقع) دائم الهيئة التنفيذية(في حالة عدم وجود هيئة تنفيذية دائمة - هيئة أو شخص آخر له الحق في التصرف نيابة عن كيان قانوني دون توكيل)؛ فيما يتعلق بكيان قانوني أجنبي - الاسم الكامل، بلد التسجيل (التأسيس)، رقم التسجيل، تاريخ التسجيل، العنوان (الموقع) في بلد التسجيل (التأسيس)؛ فيما يتعلق بالاتحاد الروسي - عبارة "الاتحاد الروسي"؛ فيما يتعلق بموضوع الاتحاد الروسي - الاسم الكامل لموضوع الاتحاد الروسي؛ فى علاقة البلدية- الاسم الكامل للبلدية (حسب ميثاق البلدية)؛ فيما يتعلق بدولة أجنبية - الاسم الكامل للدولة الأجنبية؛ - تواريخ تسجيل حدوث أو نقل الحقوق؛ - تاريخ تسجيل إنهاء الحق؛ معلومات عن أجزاء من الممتلكات؛ معلومات حول قيود (أعباء) الحقوق العقارية: - الرقم المساحي للكائن (أو رقم تسجيل جزء الكائن) الذي تم فرض تقييد (رهن) الحق عليه؛ - نوع تقييد (رهون) الحق؛ - محتوى تقييد (التزام) الحق؛ - فترة صلاحية تقييد (رهن) الحق؛ - معلومات عن الأشخاص الذين تم تقييد الحقوق (المرهونة) لصالحهم؛ - تفاصيل الوثيقة التي على أساسها ينشأ تقييد (رهن) الحق؛ - تاريخ حدوث وإنهاء تقييد (رهن) الحق؛ معلومات حول القيمة المساحية: القيمة المساحية للعقار وتاريخ الموافقة عليه؛ تفاصيل قانون الموافقة على القيمة المساحية ؛ معلومات عن المهندس المساحي الذي قام بالأعمال المساحية فيما يتعلق بالعقار: - الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة؛ - رقم تعريفشهادة تأهيل مهندس المساحة؛ - الاسم المختصر للكيان القانوني الذي يعمل مهندس المساحة فيه؛ - تاريخ العمل المساحي. معلومات حول إنهاء وجود العقار (تاريخ إلغاء التسجيل)؛ معلومات أخرى حول العقار: - حالة المعلومات المساحية حول العقار - المسجلة مسبقًا، المدخلة، المؤقتة، المسجلة، المؤرشفة، الملغاة؛ - تفاصيل القرارات المتخذة من قبل الأشخاص المخولين المسؤولينسلطة التسجيل المساحية.

الشؤون المساحية هي قسم من السجل العقاري للدولة. وفقا للقسم التاسع من إجراءات الحفاظ على السجل العقاري للدولة، فإنه يتكون من: - الملفات المساحية للأشياء العقارية؛ - الشؤون المساحية للمناطق الإقليمية؛ - الشؤون المساحية للمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي؛ - الشؤون المساحية لتقسيم المساحية؛ - الشؤون المساحية الأساس الجيوديسيالسجل العقاري للدولة؛ - الشؤون المساحية للأساس الخرائطي للسجل العقاري؛ - الملفات المساحية لأجزاء من حدود الدولة في الاتحاد الروسي؛ - شؤون الحدود المساحية بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛ - الشؤون المساحية للحدود البلدية؛ - الشؤون المساحية لحدود المستوطنات. يتم تضمين الملفات المساحية في قائمة ملفات هيئة التسجيل المساحي وتخضع للتخزين الدائم. قد يتكون الملف المساحي من عدة أجزاء ومجلدات. يجب ألا يتجاوز حجم كل جزء أو مجلد 250 ورقة. يمكن تقسيم الحالات المساحية للتقسيم المساحي إلى حالات التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية وحالات التقسيم المساحي لأراضي المناطق المساحية إلى أرباع مساحية.

الخرائط المساحية هي وثيقة وخرائط مواضيعية تعرض في شكل رسوم بيانية ونصية معلومات مساحية حول كائنات التسجيل المساحية (قطع الأراضي والمباني والهياكل والأشياء قيد الإنشاء غير المكتملة وممر حدود الدولة للاتحاد الروسي والحدود بين الكيانات المكونة للدولة الاتحاد الروسي، حدود البلديات، حدود المستوطنات، المناطق الإقليمية، المناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي، التقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي، ويشير أيضًا إلى موقع نقاط دعم شبكات الحدود). تتم صيانة الخرائط المساحية من قبل هيئة التسجيل المساحية. يمكن استخدام هذه الخرائط من قبل عدد غير محدود من الأشخاص وهي خرائط مساحية عامة. المعلومات الواردة في الخرائط المساحية العامة، وكذلك في الخرائط المساحية الأخرى، ويتم تحديد أنواع هذه الخرائط من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

2. الأنشطة المساحية

.1 معلومات عن المهندس المساحي

القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" رقم 221-FZ المؤرخ 24 يوليو 2007. تقرر أن مهندس المساحية هو الوحيد الذي يحق له القيام بالأنشطة المساحية. المهندس المساحي هو فرد مواطن في الاتحاد الروسي وحاصل على شهادة تأهيل كمهندس مساحي. يجب أن يكون لدى مهندس المساحة تعليم مهني ثانوي أنشأته هيئة تنظيمية، أو تعليم عالي تم الحصول عليه من مؤسسة تعليمية مهنية عليا معتمدة. يمكن للمهندس المساحي، حسب تقديره، اختيار أحد شكلين من النشاط:

مهندس المساحة كما رجل أعمال فردي.

مهندس المساحة - موظف في كيان قانوني على أساس المبرم عقد التوظيفمهندس المساحية مع كيان قانوني. يحق للمهندسين المساحيين إنشاء جمعيات غير ربحية في شكل شراكة غير ربحية. يتم تنفيذ الأعمال المساحية بواسطة مهندس مساحي على أساس العقد المبرم مع العميل لمثل هذا العمل. إذا كان المهندس المساحي يقوم بعمل مساحي كرجل أعمال فردي، فيجب إبرام اتفاق بين المهندس المساحي وعميل العمل المساحي.

إذا كان المهندس المساحي يمارس أنشطته كموظف في كيان قانوني، فيجب إبرام عقد العمل المساحي مباشرة من قبل الكيان القانوني نفسه مع عميل العمل المساحي. نتيجة الأعمال المساحية التي يقوم بها المهندس المساحي بغض النظر عن شكل نشاطه هي:

خطة الحدود، إذا كان موضوع العمل المساحي هو قطعة أرض.

الخطة الفنية، إذا كان هدف العمل المساحي عبارة عن مبنى أو هيكل أو مبنى أو موقع بناء غير مكتمل.

تقرير التفتيش، الذي يتم إعداده إذا قدم العميل طلبًا مناسبًا إلى هيئة التسجيل المساحي، ويضمن مهندس المساحية، عند القيام بأعمال المساحية، إعداد المستندات ذات الصلة التي تسمح بالبناء أو الهيكل أو المبنى أو البناء غير المكتمل كائن ليتم إزالته من التسجيل المساحي.

.2 إعداد خطة الحدود

في 1 يناير 2009، دخلت المتطلبات الجديدة لشكل وإعداد خطة الحدود حيز التنفيذ، وتم تطوير شكل تقريبي للإخطار بالموافقة على الحدود. قامت وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتطوير واعتماد الأمر رقم 412 بتاريخ 24 نوفمبر 2008 "بشأن الموافقة على شكل مخطط الحدود ومتطلبات إعداده، شكل تقريبي لإشعار الاجتماع للاتفاق على الموقع" حدود قطع الأراضي” (المشار إليه فيما يلي بالأمر رقم 412).

فيما يتعلق بالتنفيذ من هذه الوثيقة، أمر دائرة المساحة الفيدرالية لروسيا بتاريخ 2 أكتوبر 2002 رقم P/327 "بشأن الموافقة على متطلبات إعداد وثائق المسح المقدمة لتسجيل قطع الأراضي للتسجيل المساحي للدولة" (المشار إليه فيما يلي باسم تم اعتبار الأمر رقم P/327) باطلاً. تم الكشف عن مفهوم خطة الحدود المستخدمة في الأمر بموجب القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة". بموجب المادة 38 من هذا القانون، فإن مخطط الحدود هو وثيقة يتم وضعها على أساس مخطط مساحي للمنطقة ذات الصلة أو مستخرج مساحي حول قطعة الأرض المقابلة والتي يتم فيها إدخال معلومات معينة في عقارات الدولة يتم إعادة إنتاج السجل العقاري ويتم الإشارة إلى المعلومات حول قطعة الأرض أو قطع الأراضي التي يتم تشكيلها، أو عن جزء أو أجزاء من قطعة أرض، أو معلومات جديدة عن قطعة أرض أو قطع أرض ضرورية للدخول في السجل العقاري للدولة.

تتضمن خطة الحدود معلومات حول:

) قطع الأراضي التي تكونت أثناء التقسيم أو الدمج أو إعادة توزيع قطع الأراضي (قطع الأراضي المحولة (الأصلية)) أو الانفصال عن قطع الأراضي ؛

) قطع الأراضي المكونة من الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية؛

) قطع الأراضي والتي تكون نتيجة التخصيص على حساب الحصة (الأسهم) في الحق الملكية المشتركةتم تشكيل قطع أراضي جديدة، بالإضافة إلى قطع الأراضي التي تتوافق مع كود الأرضبموجب قانون الاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية الأخرى بعد التقسيم، يتم الاحتفاظ بقطع الأراضي التي تم تسجيلها مسبقًا (قبل 1 مارس 2008) ضمن الحدود المتغيرة وتمثل استخدامًا واحدًا للأرض (قطع الأراضي المتغيرة)؛

) قطع الأراضي التي يتم تنفيذ الأعمال المساحية عليها لتوضيح المعلومات من السجل العقاري للدولة حول موقع الحدود و (أو) المنطقة (يتم تحديث قطع الأراضي). ومع صدور الأمر رقم 412، زاد عدد الأقسام التي يتعين على مهندسي المساحة تعبئتها، وكذلك عدد نسخ مخطط الحدود التي ينبغي إعدادها. حتى 1 يناير 2011، جنبًا إلى جنب مع مهندسي المساحية، يتم أيضًا وضع خطط الحدود من قبل الأشخاص الذين، في اليوم الذي دخل فيه القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة" حيز التنفيذ، الحق في القيام بالعمل على إدارة الأراضي الإقليمية. في حالة إعداد خطة الحدود من قبل شخص لديه الحق في القيام بأعمال في إدارة الأراضي الإقليمية، في صفحة عنوان الخطة، من الضروري الإشارة إلى رقم تسجيل الدولة الرئيسي للكيان القانوني، وفيما يتعلق للفرد - رقم دافع الضرائب الفردي.

يشير الأشخاص الحاصلون على صفة مهندس مساحي إلى أرقام شهادة التأهيل. وفقاً لمتطلبات إعداد وثائق المسح المقدمة لتسجيل قطع الأراضي في السجل العقاري للدولة، والتي تمت الموافقة عليها بالأمر رقم ع/327، يجب أن يحتوي وصف قطع الأراضي على الأقسام التالية: 1. صفحة العنوان؛ 2. رسم قطع الأراضي. 3. وصف الحدود. 4. معلومات عن قطع الأراضي (بترتيب تصاعدي لرموز قطع الأراضي)؛ 5. التطبيق. تم وضع صفحة العنوان وقسم "رسم قطع الأراضي" والملحق على الورق. تم إعداد أقسام "وصف الحدود" و"معلومات حول قطع الأراضي" على الورق و(أو) الوسائط الإلكترونية بالتنسيق الذي تحدده Roszemkadastr. يجب أن تتكون خطة الحدود، وفقًا للأمر رقم 412 الساري حاليًا، من أجزاء نصية ورسومية، مقسمة إلى أقسام مطلوب تضمينها في خطة الحدود، وأقسام، يجب إدراجها في خطة الحدود يعتمد على نوع العمل المساحي. في هذه الحالة، يجب أن يتضمن الجزء النصي من خطة الحدود صفحة عنوان الكتابوالمحتوى.

يتضمن الجزء النصي من مخطط الحدود الأقسام التالية: 1) البيانات الأولية؛ 2) معلومات حول القياسات والحسابات التي تم إجراؤها؛ 3) معلومات عن قطع الأراضي وأجزائها التي سيتم تشكيلها؛ 4) معلومات عن قطع الأراضي المتغيرة وأجزائها؛ 5) معلومات حول قطع الأراضي التي يتم من خلالها الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة حديثًا أو المتغيرة؛ 6) معلومات عن قطع الأراضي المحددة وأجزائها؛ 7) معلومات عن أجزاء قطعة الأرض التي سيتم تشكيلها؛ 8) استنتاج مهندس المساحية؛ 9) عقد الاتفاق على موقع حدود قطعة الأرض.

يتضمن الجزء الرسومي من مخطط الحدود الأقسام التالية: 1) رسم تخطيطي للإنشاءات الجيوديسية؛ 2) تخطيط قطع الأراضي. 3) رسم قطع الأراضي وأجزائها. 4) الخطوط العريضة للنقاط العقدية لحدود قطع الأراضي. وعلى النقيض من الطريقة التي تم بها إعداد أوصاف قطع الأراضي من قبل مديري الأراضي في وقت سابق، يمكن حاليًا رسم مخطط الحدود على النحو التالي: على ورقةوعلى الوسائط الإلكترونية في شكل مستند إلكتروني.

يمكن وضع مخطط الحدود المطلوب لتقديم طلب للتسجيل المساحي لقطع الأراضي التي يتم تشكيلها إلى سلطة التسجيل المساحي في شكل وثيقة إلكترونية مصدقة إلكترونيا توقيع إلكترونيمهندس مساحي. إذا تم تقديم خطة الحدود على وسائل الإعلام الإلكترونية، فليس من الضروري نسخها في شكل ورقي. مخطط الحدود، وفقًا للقاعدة الجديدة، إذا تم وضعه على الورق، يتم إعداده من نسختين على الأقل، وكقاعدة عامة، يلزم ثلاث نسخ.

تنص متطلبات إعداد خطة الحدود على أن الخطة تم وضعها على أساس معلومات من لجنة ملكية الدولة حول قطعة أرض معينة (مستخرج مساحي) و (أو) معلومات حول منطقة معينة (الخطة المساحية للإقليم ). إذا لزم الأمر، يمكن استخدام مواد رسم الخرائط و (أو) وثائق إدارة الأراضي المخزنة في صندوق الدولة للبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي لإعداد خطة الحدود. كقاعدة عامة، يتم وضع مخطط الحدود لتوضيح موقع حدود قطعة الأرض أو لتوضيح موقع حدود قطع الأراضي المجاورة. في هذه الحالة، يجب عليك الانتباه إلى عدد من الميزات والقواعد التي حددها القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة".

2.3 إجراءات الاتفاق على موقع الحدود البرية

المادة 39. إجراءات الاتفاق على موقع الحدود البرية

يخضع موقع حدود قطع الأراضي لموافقة إلزامية بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي (فيما يلي - الموافقة على موقع الحدود) مع الأشخاص المحددين في الجزء 3 من هذه المادة (فيما يلي - الأطراف المعنية)، في حالة العمل المساحي، الذي يؤدي إلى إعداد المستندات لتقديمها إلى سلطة التسجيل المساحي طلبًا لمراعاة التغييرات في إحدى قطع الأراضي المحددة فيما يتعلق بتوضيح موقع حدودها.

موضوع الاتفاقية المحددة في الجزء الأول من هذه المادة مع الطرف المعني عند القيام بالأعمال المساحية، والذي ينتج عنه إعداد المستندات لتقديم طلب إلى سلطة التسجيل المساحية لمراعاة التغييرات ذات الصلة في قطعة الأرض، هو لتحديد موقع حدود قطعة الأرض هذه، والتي هي أيضًا حدود عقار آخر تابع لها، للشخص المعني بقطعة الأرض. لا يحق لأي شخص مهتم أن يعترض على موقع أجزاء من الحدود التي ليست في نفس الوقت أجزاء من حدود قطعة الأرض المملوكة له، أو الاتفاق على موقع الحدود على أساس قابل للسداد أساس.

يتم تنسيق موقع الحدود مع الأشخاص الذين يمتلكون قطع أراضي مجاورة بحق:

) الممتلكات (باستثناء الحالات التي يتم فيها توفير قطع الأراضي المجاورة، والتي هي في ملكية الدولة أو البلدية، للمواطنين لحيازتها القابلة للتوريث مدى الحياة، أو الاستخدام الدائم (غير المحدد) أو الكيانات القانونيةالتي ليست مؤسسات حكومية أو بلدية أو مؤسسات مملوكة للدولة، للاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى)؛

) ملكية قابلة للتوريث مدى الحياة؛

) الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) (باستثناء الحالات التي يتم فيها توفير قطع الأراضي المجاورة من قبل الدولة أو المؤسسات البلديةأو الشركات المملوكة للدولة أو سلطات الدولة أو الحكومات المحلية للاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى)؛

) عقد الإيجار (إذا كانت قطع الأراضي المجاورة هذه مملوكة للدولة أو البلدية وتم إبرام اتفاقية الإيجار المقابلة لمدة تزيد عن خمس سنوات).

نيابة عن الأشخاص المحددين في الجزء 3 من هذه المادة، يحق لممثليهم المشاركة في تنسيق موقع الحدود، والتصرف بموجب صلاحيات تستند إلى توكيل موثق، أو إشارة إلى قانون اتحادي، أو عمل صادر عن هيئة حكومية معتمدة أو هيئة حكومية محلية. في الوقت نفسه، يحق لممثل أصحاب المباني في مبنى سكني، المخول بهذه الموافقة بموجب قرار معتمد بالطريقة التي يحددها القانون الاتحادي، المشاركة في تنسيق موقع الحدود نيابة عن المالكون. اجتماع عامالملاك المحددون (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة جزءًا من الملكية المشتركةالملاك المحددون)، ممثل أصحاب الأسهم في حق الملكية المشتركة لقطعة أرض زراعية - بقرار من الاجتماع العام لأصحاب هذه الأسهم (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة جزءًا من أرض زراعية وهي مملوكة لأكثر من خمسة أشخاص)، ممثل لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو الداشا غير الربحية للمواطنين - بقرار من الاجتماع العام لأعضاء هذه الجمعية غير الربحية أو بقرار من اجتماع المعتمدين ممثلو هذه الجمعية غير الربحية (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة تقع داخل أراضي هذه الجمعية غير الربحية وتتعلق بالعقار الاستخدام الشائع).

يتم تنسيق موقع الحدود بناءً على اختيار عميل العمل المساحي مع إنشاء حدود قطع الأراضي على الأرض أو دون تحديد حدود قطع الأراضي على الأرض. يحق لصاحب المصلحة أن يطلب التنسيق بين موقع الحدود وإقامتها على الأرض. وفي هذه الحالة يتم هذا التنسيق مع وضع الحدود المناسبة على الأرض، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء السادس من هذه المادة.

يتم تنسيق موقع الحدود دون إقامتها على الأرض، بغض النظر عن متطلبات الأطراف المعنية، إذا:

) قطع الأراضي التي تم الاتفاق على موقع حدودها هي قطع أراضي حرجية أو قطع أرض كجزء من أراضي الأراضي والأشياء الطبيعية المحمية بشكل خاص أو كجزء من الأراضي الزراعية المخصصة لتنفيذ الإدارة البيئية التقليدية من قبل الشعوب الأصلية الشمال وسيبيريا و الشرق الأقصىالاتحاد الروسي؛

) يتم تحديد موقع حدود قطع الأراضي التي سيتم الاتفاق عليها بالإشارة الأشياء الطبيعيةأو الأشياء ذات الأصل الاصطناعي أو حدودها الخارجية، والتي توجد معلومات عنها في السجل العقاري للدولة، مما يجعل من الممكن تحديد موقع حدود قطع الأراضي هذه، بشرط الحصول على الموافقة؛

) يتم تحديد موقع حدود قطع الأراضي التي سيتم الاتفاق عليها من خلال الموقع على إحدى هذه القطع كائن خطيوقواعد تخصيص الأراضي لموقعها.

يتم تنسيق موقع الحدود بناءً على اختيار مهندس المساحة من خلال اجتماع الأطراف المعنية أو اتفاق فردي مع الطرف المعني. يتم تنسيق موقع الحدود من خلال عقد اجتماع للأطراف المعنية دون تحديد حدود قطع الأراضي على الأرض على أراضي المستوطنة داخل الحدود التي تقع فيها قطع الأراضي المقابلة أو الأقرب محليةإلى موقع قطع الأراضي المعنية، ما لم يتم تحديد موقع آخر من قبل المهندس المساحي بالاتفاق مع الأطراف المعنية.

إذا تم الاتفاق على موقع الحدود من خلال اجتماع للأطراف المعنية، يتم إرسال إشعار بعقد اجتماع للاتفاق على موقع الحدود إلى هؤلاء الأشخاص أو ممثليهم مقابل التوقيع، ويتم إرساله إلى عناوينهم البريدية عن طريق البريد مع طلب إيصال الإرجاع و إلى عناوين بريدهم الإلكتروني وفقًا للمعلومات المساحية المنصوص عليها في الفقرتين 8 و21 من الجزء 2 من المادة 7 من هذا القانون الاتحادي (إذا كانت هذه المعلومات متاحة)، أو يتم نشرها بالطريقة المحددة للنشر الرسمي للبلديات الأفعال القانونية، أخرى معلومات رسميةالبلدية المعنية. يُسمح بنشر إشعار بعقد اجتماع للاتفاق على موقع الحدود إذا:

) في السجل العقاري للدولة لا توجد معلومات عن العنوان البريدي لأي من الأطراف المعنية أو تم استلام إشعار بعقد اجتماع للاتفاق على موقع الحدود، يتم إرساله إلى الشخص المعني عن طريق البريد، مع ملاحظة تشير إلى ذلك استحالة تسليمها.

) تقع قطعة الأرض المجاورة داخل أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو الداشا غير الربحية وتنتمي إلى ملكية مشتركة، أو هي جزء من أرض زراعية ويملكها أكثر من خمسة أشخاص، أو هي جزء من الملكية المشتركة لـ أصحاب المباني في مبنى سكني.

ويجب أن يتضمن إشعار الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود ما يلي:

) معلومات عن عميل العمل المساحي ذي الصلة، بما في ذلك العنوان البريدي والرقم الاتصال رقم الهاتف;

) معلومات عن المهندس المساحي الذي يقوم بالأعمال المساحية ذات الصلة، بما في ذلك عنوانه البريدي وعنوان بريده الإلكتروني ورقم هاتف الاتصال؛

) الرقم المساحي وعنوان قطعة الأرض التي يتم تنفيذ الأعمال المساحية المقابلة لها، والأرقام المساحية وعناوين قطع الأراضي المجاورة لها (في حالة عدم وجود عناوين، تتم الإشارة إلى معلومات حول موقع قطع الأراضي) ;

) إجراءات التعرف على مسودة خطة الحدود، والمكان أو العنوان الذي يمكن التعرف فيه على هذا المشروع اعتبارًا من يوم تسليم الإشعار أو إرساله أو نشره؛

) مكان وتاريخ ووقت الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود؛

يجب إرسال أو إرسال أو نشر إشعار الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ هذا الاجتماع. وفي هذه الحالة لا يجوز أن تقل المدة المنصوص عليها في الفقرة (6) من الباب (9) من هذه المادة عن خمسة عشر يوما من تاريخ استلام صاحب الشأن الإخطار المعني. يتم تحديد الشكل التقريبي للإخطار من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

عند تنسيق موقع الحدود يلتزم المهندس المساحي بما يلي:

) التحقق من صلاحيات الأشخاص المعنيين أو ممثليهم؛

) إتاحة الفرصة للأطراف المعنية أو ممثليهم للتعرف على مشروع خطة الحدود ذات الصلة وتقديم التوضيحات اللازمة بشأن محتوياتها؛

) الإشارة إلى الأشخاص المعنيين أو من يمثلهم بموقع حدود قطع الأراضي على الأرض التي سيتم الاتفاق عليها (في حالة الاتفاق على موقع الحدود مع إنشائها على الأرض).

3. إجراءات التسجيل المساحي

.1 أسباب إجراء التسجيل المساحي

وفقا للفن. 16 من القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة"، أساس إجراء التسجيل المساحي هو: - تسجيل كائن عقاري - يتم تنفيذه فيما يتعلق بتكوين أو إنشاء كائن عقاري؛ - إلغاء تسجيل الممتلكات - والسبب هو زوال وجودها؛ - تغيير في الخصائص الفريدة للعقار، والتي ترد قائمتها في البند 1 من الفن. 7 من قانون المساحة. لتنفيذ التسجيل المساحي، يلزم الأساس الذي ينص عليه القانون، وهو تقديم طلب للتسجيل المساحي (بالنموذج المحدد في القانون) والوثائق ذات الصلة (المادة 20 من قانون السجل العقاري):

) خطة الحدود (عند تسجيل قطعة أرض أو تسجيل جزء من قطعة أرض أو التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير الخصائص الفريدة لقطعة أرض) ، بالإضافة إلى نسخة من وثيقة تؤكد حل النزاع على الأرض عند الموافقة على موقع حدود قطعة الأرض بالطريقة التي تحددها تشريعات الأراضي (إذا كان موقع هذه الحدود يخضع لموافقة إلزامية وفقًا للمادة 38 من قانون السجل العقاري، ويتم تقديم خطة الحدود وفقًا لهذا) لا تحتوي الفقرة على معلومات حول الموافقة على موقع هذه الحدود)؛

) خطة فنية لمبنى أو هيكل أو مبنى أو مشروع بناء غير مكتمل (عند تسجيل مثل هذا العقار أو تسجيل جزء منه أو تسجيل تغييراته، باستثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بالتغييرات المحددة في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري معلومات حول مثل هذا العقار) أو نسخة من إذن دخول العقار بناء رأس المالحيز التنفيذ (عند التسجيل أو المحاسبة عن التغييرات في مشروع البناء الرأسمالي هذا، باستثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول مشروع البناء الرأسمالي المحدد في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - نسخة من تصريح التكليف ببدء تشغيل مشروع بناء رأس المال أو معلومات ضروريةالواردة في مثل هذه الوثيقة تطلبها هيئة التسجيل المساحي بترتيب تفاعل المعلومات بين الإدارات مع الهيئة التنفيذية الفيدرالية أو الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أو هيئة الحكومة المحلية أو المنظمة المعتمدة التي أصدرت مثل هذه الوثيقة ;

) تقرير تفتيش يؤكد إنهاء وجود العقار (عند إلغاء تسجيل هذا العقار)؛

) وثيقة تؤكد الصلاحيات ذات الصلة لممثل مقدم الطلب (إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مقدم الطلب)؛

) نسخة من الوثيقة التي تثبت أو تثبت حق مقدم الطلب في الملكية المقابلة (إذا تم أخذ التغييرات في مثل هذه الملكية في الاعتبار، فسيتم أخذ عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر في الاعتبار أو يتم إلغاء تسجيل هذه الملكية ولا توجد معلومات حول الحق المسجل لمقدم الطلب في مثل هذا العقار في السجل العقاري للدولة)؛

) نسخة من الوثيقة التي تثبت أو تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار أو تؤكد التقييد (الرهون) الثابت أو الثابت للحقوق العقارية في هذه الممتلكات لصالح مقدم الطلب (عند الأخذ في الاعتبار جزء من هذه الممتلكات، إلا إذا كان مقدم الطلب هو مالك هذا العقار ويحتوي السجل العقاري للدولة على معلومات حول الملكية المسجلة لمقدم الطلب لهذا العقار)؛

) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، أن قطعة الأرض تنتمي إلى فئة معينة من الأرض (أثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول قطعة الأرض المحددة في الفقرة 13 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - مطلوب من قبل سلطة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 من المادة 15 من قانون السجل العقاري؛

) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، الاستخدام المسموح به لقطعة أرض (أثناء التسجيل المساحي لقطعة أرض فيما يتعلق بتغيير المعلومات المحددة في الفقرة 14 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - بناءً على طلب هيئة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 المادة 15 من هذا القانون الاتحادي؛

) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، تغييرًا في الغرض من المبنى أو المبنى (أثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول هذا المبنى أو المبنى المحدد في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - طلب من قبل سلطة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 من المادة 15 من قانون السجل العقاري؛

) مصدقة من قبل هيئة الحكومة المحلية لمستوطنة أو منطقة حضرية في موقع قطعة الأرض الواقعة في ملكية مشتركة مشتركة، أو نسخة موثقة من مشروع مسح الأراضي، ونسخ من قرارات الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لـ قطعة أرض زراعية عند الموافقة على المشروع المحدد، قائمة بأصحاب قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها وحجم حصصهم في حق الملكية المشتركة لتلك الأراضي أو معلومات عن تفاصيل هذه المستندات إذا كانت قد قدمت مسبقاً إلى هيئة التسجيل المساحي (أثناء التسجيل المساحي لقطعة أرض مكونة على حساب حصة أو أسهم في حق الملكية المشتركة للأرض قطعة أرض زراعية على أساس قرار الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة لهذا قطعة أرض)؛

) نسخ من المستندات التي تؤكد الموافقة على مشروع مسح الأراضي (للتسجيل المساحي لقطعة أرض مخصصة كحصة أو حصص في حق الملكية المشتركة لقطعة أرض من الأراضي الزراعية في حالة عدم وجود قرار من الجمعية العمومية لل المشاركين في الملكية المشتركة لقطعة الأرض هذه للموافقة على مسح أراضي المشروع). يتم تحديد نموذج طلب التسجيل المساحي بأمر من وزارة العدل في الاتحاد الروسي. في 20 فبراير 2008، صدر الأمر رقم 34 من وزارة العدل الروسية "بشأن الموافقة على نماذج طلبات التسجيل المساحي الحكومي للعقارات".

هذا الأمر، وفقا للجزء 2 من الفن. وافق 16 من قانون السجل العقاري على النماذج التالية: طلبات تسجيل العقارات في السجل العقاري للدولة؛ طلبات التسجيل المساحي للدولة للتغييرات في الممتلكات ؛ طلبات إزالة الممتلكات من السجل المساحي للدولة. معلومات حول التغييرات في المعلومات المنصوص عليها في المادة 16 من قانون السجل العقاري (على وجه الخصوص، العنوان؛ عن الأشخاص الذين تم وضع هذه القيود لصالحهم؛ حول القيمة المساحية للممتلكات؛ معلومات عن الغابات والمسطحات المائية والفئة قطعة الأرض المصنفة عليها قطعة الأرض الاستخدام المسموح به الغرض من البناء (مبنى غير سكني أو مبنى سكني أو منزل سكني); الغرض من المبنى (المباني السكنية ، المباني غير السكنية); (شكل مباني سكنية) يمكن استلامه من قبل هيئة التسجيل المساحي بترتيب تفاعل المعلومات. في هذه الحالة، يتم التسجيل المساحي على أساس الوثائق ذات الصلة المستلمة. إذا تم استلام مستندات، أثناء تفاعل المعلومات، بخصوص التغييرات في المعلومات المتعلقة بعنوان العقار، والقيمة المساحية، وفئة الأرض التي تم تصنيف قطعة الأرض عليها، والاستخدام المسموح به، والغرض من المبنى (غير سكني) مبنى أو مبنى سكني أو مبنى سكني)، وكذلك المباني (المباني السكنية، المباني غير السكنية)، ثم تقوم سلطة التسجيل المساحي، خلال ما لا يزيد عن 5 أيام عمل من تاريخ الانتهاء من التسجيل المساحي، بإرسال إخطار إكمال التسجيل المساحي على العنوان البريدي و (أو) عنوان البريد الإلكتروني لصاحب حقوق الطبع والنشر للعقار المحدد.

3.2 المواعيد النهائية للتسجيل المساحي

ما لم ينص القانون الاتحادي على خلاف ذلك، يتم تسجيل العقار أو تسجيل التغييرات في العقار أو تسجيل جزء من العقار أو إلغاء تسجيل العقار في غضون ما لا يزيد عن عشرين يوم عمل من التاريخ الذي تتلقى فيه سلطة التسجيل المساحية الطلب المقابل للتسجيل المساحي، وتسجيل عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر - في فترة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحية لطلب التسجيل المقابل من عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر.

يتم التسجيل المساحي على أساس الوثائق التي تتلقاها هيئة التسجيل المساحي بترتيب تفاعل المعلومات خلال فترة لا تزيد عن ثلاثين يوم عمل من تاريخ استلام هذه الوثائق.

تاريخ الانتهاء من التسجيل العقاري هو اليوم الذي دخلت فيه سلطة التسجيل العقاري في السجل العقاري للدولة:

) معلومات حول الرقم المساحي المخصص للعقار المقابل (عند تسجيل العقار)؛

) معلومات جديدة حول العقار ذي الصلة (مع مراعاة التغييرات في العقار، مع مراعاة جزء من العقار أو مع مراعاة عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر)؛

) معلومات حول انتهاء وجود الكائن العقاري (عند إلغاء تسجيل الكائن العقاري).

3 الإجراء الخاص بمقدم الطلب لتقديم المستندات الخاصة بالتسجيل المساحي. مُجَمَّع وثائق ضروريةللتسجيل المساحي

يتم تسجيل العقار أو تسجيل التغييرات في العقار أو تسجيل جزء من العقار أو تسجيل عنوان صاحب حق المؤلف أو إلغاء تسجيل العقار إذا قامت هيئة التسجيل المساحي بذلك قرار مماثل بشأن تنفيذ التسجيل المساحي. عند تسجيل عقار، أو تسجيل تغييرات على عقار، أو تسجيل جزء من عقار، أو إلغاء تسجيل عقار، يجب على سلطة التسجيل المساحي، إذا تم اتخاذ القرار المناسب لإجراء التسجيل المساحي، بدءاً من يوم العمل التالي ليوم انتهاء الصلاحية في الموعد النهائي، يجب عليه أن يصدر لمقدم الطلب أو لممثله شخصيا مقابل التوقيع:

) جواز السفر المساحي لكائن عقاري (عند تسجيل مثل هذا العقار) ؛

) مقتطف مساحي عن عقار يحتوي على معلومات جديدة حول هذا العقار المدرج في السجل العقاري للدولة أثناء التسجيل المساحي (مع مراعاة التغييرات في مثل هذا العقار) ؛

) مقتطف مساحي عن عقار يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة أثناء التسجيل المساحي حول جزء من هذا العقار الذي يخضع لقيود (رهن) الحقوق العقارية (عند الأخذ في الاعتبار جزء من هذا العقار) ;

) مستخرج مساحي عن عقار يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة حول إنهاء وجود مثل هذا الكائن العقاري (عند إلغاء تسجيل هذا الكائن العقاري).

إذا كان خلال ثلاثين يوم عمل من تاريخ انتهاء الصلاحية موعد التسليملم يحضر مقدم الطلب المقابل أو ممثله إلى هيئة التسجيل المساحي ولم يتم إصداره له شخصيًا مقابل الاستلام، وترسل هيئة التسجيل المساحي مثل هذه الوثيقة عن طريق البريد مع قائمة بالمحتويات ومع إيصال إرجاع إلى العنوان البريدي المحدد في الطلب في موعد لا يتجاوز يوم العمل الذي يلي يوم العمل الحادي والثلاثين من تاريخ انتهاء الفترة المحددة، أو، إذا كان الطلب يحتوي على طلب لإرسال مثل هذا المستند عن طريق البريد، في موعد أقصاه يوم العمل الذي يلي أول يوم عمل من تاريخ انتهاء المدة المحددة.

في حالة الانتهاء من التسجيل المساحي، يحق لسلطة التسجيل المساحي الإرسال بالبريد، إذا كان طلب التسجيل المساحي يحتوي على طلب مناسب، أو إصدار المستند المحدد قبل انتهاء الفترة المحددة جزئيًا.

تقوم سلطة التسجيل المساحي، بالتزامن مع إصدار (إرسال) الوثيقة، بإصدار (إرسال) نسخ إضافية من هذه الوثيقة إذا كان طلب التسجيل المساحي يحتوي على طلب لإصدار (إرسال) هذه النسخ. يتم تحديد عدد النسخ الإضافية من هذه الوثيقة الصادرة (المرسلة) بالطريقة التي تحددها الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

3.4 اتخاذ قرار بإجراء التسجيل المساحي

المادة 23. قرار إجراء التسجيل المساحي

وفقا للرسالة الوكالة الفيدراليةالسجل العقاري بتاريخ 4 مارس 2008 N VK/0876 "تفسيرات حول إدارة شؤون المساحية" بعد تسجيل الطلب المقابل للتسجيل المساحي للدولة ؛ أو عند تسجيل التغييرات في العقار (بما في ذلك حساب جزء من العقار وتسجيل عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر للعقار)؛ أو حول إلغاء تسجيل الممتلكات من السجل المساحي؛ وكذلك بشأن تصحيح الأخطاء الفنية والمساحية في المعلومات المساحية وعند إدخال المعلومات المساحية وفقا للوثائق المستلمة بترتيب تفاعل المعلومات، يتم تشكيل ملف محاسبي للعقار. يتم تضمين المستندات التالية باستمرار في الملف المحاسبي: - الطلب والمستندات اللازمة للتسجيل المساحي المقدم من مقدم الطلب؛ - المستندات المستلمة حسب ترتيب تفاعل المعلومات؛ - بروتوكول التفتيش والقرار المقابل، الذي تم إعداده وتنفيذه وفقًا للبنود 18 و32 و33 من إجراءات صيانة لجنة ممتلكات الدولة، المعتمد بأمر من وزارة العدل الروسية بتاريخ 20 فبراير 2008 رقم 35؛ - الوثائق التي تهدف إلى إزالة أسباب تعليق التسجيل المساحي (البند 44 من إجراءات الحفاظ على لجنة أملاك الدولة). وفقًا للفقرة 31 من إجراءات الحفاظ على لجنة أملاك الدولة، يتم فحص المعلومات المقدمة حول الأشياء العقارية والمستندات التي تحتوي عليها من قبل هيئة التسجيل المساحي لتحديد عدم وجود أسباب للتعليق ورفض إجراء التسجيل المساحي. يتم توثيق نتائج التفتيش في بروتوكول يعكس القرار المتخذ لكل مؤشر من مؤشرات التفتيش.

توجد توضيحات حول مسألة إعداد بروتوكول لفحص المستندات واتخاذ قرار بشأن إجراء التسجيل المساحي من حيث إعداد المستندات لغرض ضمان صيانة السجل العقاري للدولة في خطاب Rosnedvizhimost بتاريخ 04.03.2008 N فك/0877. وفقًا لهذه الرسالة، يجب على سلطات التسجيل المساحية، عند تنفيذ الإجراءات المساحية، التحقق من المستندات المقدمة للتسجيل المساحي (استنادًا إلى البند 32 من إجراءات الحفاظ على لجنة أملاك الدولة). أسماء أنواع عمليات التفتيش التي تم إجراؤها: - التحقق من أوراق اعتماد مقدم الطلب؛ - التحقق من اكتمال الوثائق؛ - التحقق من الوثائق وفقا لشكل ومحتوى المعلومات المطلوبة للتسجيل المساحي؛ - التحقق من الامتثال لمعلومات السجل العقاري للدولة، بما في ذلك العرض البياني.

تحدد هذه الفقرة الفترة التي يجب فيها على الهيئة التي تحتفظ بسجل الدولة أن تصدر لمقدم الطلب المستندات التي يحددها القانون. ويتم حساب هذه الفترة على أساس ما يلي. وفقا للجزء 1 من الفن. المادة 17 من هذا القانون، يتم تسجيل العقار أو تسجيل التغييرات على العقار أو تسجيل جزء من العقار أو إلغاء تسجيل العقار خلال مدة لا تزيد على 20 يوم عمل من تاريخ التاريخ الذي تتلقى فيه سلطة التسجيل المساحي الطلب المقابل للتسجيل المساحي. في هذه الحالة، يجب أن يتم تسجيل عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر في غضون ما لا يزيد عن 5 أيام عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحية الطلب المقابل لتسجيل عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر. في اليوم التالي (شريطة أن يكون يوم عمل)، تلتزم سلطة التسجيل المساحي بإصدار مستندات معينة لمقدم الطلب أو ممثله شخصيًا مقابل التوقيع (بناءً على الإجراءات المحددة التي تم تنفيذها): - عند تسجيل عقار، مساحته يتم إصدار جواز السفر - عند الأخذ في الاعتبار التغييرات التي تطرأ على الممتلكات العقارية - مستخرج مساحي يحتوي على معلومات جديدة عنه تم إدخالها في السجل العقاري للدولة؛ - عند المحاسبة عن جزء من كائن عقاري - مقتطف مساحي يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة حول جزء هذا الكائن العقاري الذي يخضع لقيود (رهن) حقوق الملكية ؛ - عند إلغاء تسجيل عقار، يتم أيضًا تقديم مقتطف من السجل العقاري يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة حول إنهاء وجوده.

لا يمكن إصدار هذه الوثائق إلا إذا تقدم مقدم الطلب أو الشخص الذي يمثل مصالحه بطلب إلى سلطة التسجيل المساحية ذات الصلة بنية استلامها. في حالة إذا أشخاص محددينلم يتقدم بطلب إلى سلطة التسجيل المساحي لاستلام المستندات المحددة، سلطة التسجيل المساحي خلال 30 يوم عمل من تاريخ انتهاء فترة العشرين يومًا لتسجيل العقار، مع مراعاة التغييرات في العقار، وهو ما يمثل جزءًا من الملكية أو إلغاء تسجيل الملكية، أو بعد فترة خمسة أيام الفترة المنصوص عليها لتسجيل عنوان صاحب حق المؤلف (الجزء الأول من المادة 17 من هذا القانون)، يخزن الوثائق المحددة في الفقرة 1 من هذه المادة. إذا لم يتقدم مقدم الطلب أو ممثله خلال هذه الفترة بطلب إلى سلطة التسجيل المساحي لتلقي هذه المستندات ولم يتم إصدارها شخصيًا مقابل الاستلام، فيجب على سلطة التسجيل المساحية إرسال الوثيقة ذات الصلة بالبريد مع قائمة المحتويات والإيصال. يشار إلى العنوان البريدي الذي يجب إرسال المستندات إليه في الطلب. لا تتجاوز فترة الإرسال يوم العمل التالي لـ 31 يوم عمل من تاريخ انتهاء الفترة المحددة سابقاً. بالإضافة إلى ذلك، توفر المقالة التي تم التعليق عليها خيارًا إضافيًا لإرسال المستند إلى مقدم الطلب (أو من ينوب عنه). يمكن إرسال الوثيقة المحددة عن طريق البريد، بشرط أن يشير الطلب إلى أن مقدم الطلب يطلب ذلك من هيئة التسجيل المساحي. وقت المغادرة لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم العمل الأول من تاريخ انتهاء الفترة المحددة.

قد تكون الفترة التي تحددها هذه المادة مختلفة. يمكن إرسال الوثيقة النهائية بالبريد (عندما يحتوي الطلب على طلب مناسب) أو إصدارها شخصيًا لمقدم الطلب (أو ممثله) قبل تاريخ انتهاء الصلاحية المحدد في الجزء 1 من الفن. 17. الشرط الأساسي لذلك هو الانتهاء من التسجيل المساحي.

وفقًا للفقرة 2 من المادة المعلقة، يجب على سلطة التسجيل المساحي، في حالة اتخاذ قرار مناسب لإجراء التسجيل المساحي، أن تصدر لمقدم الطلب أو ممثله شخصيًا مقابل الاستلام، اعتمادًا على الإجراءات المحددة التي تم تنفيذها من قبل سلطة التسجيل المساحية، جواز السفر المساحي للعقار أو مقتطف مساحي عن العقار يحتوي على المعلومات ذات الصلة به. بالتزامن مع هذه الوثيقة، يجب على مقدم الطلب إصدار (أو إرسال، اعتمادًا على طريقة نقل المستندات) نسخًا إضافية من هذه الوثيقة. ولكن لن يتم ذلك إلا إذا تضمن عند تقديم طلب التسجيل المساحي طلبًا لإصدار (إرسال) هذه النسخ. يجب على الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية تحديد عدد النسخ الإضافية من هذه الوثيقة التي سيتم إصدارها (إرسالها). وفقًا لأمر وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 18 فبراير 2008 رقم 32 "عند الموافقة على نماذج جوازات السفر المساحية لمبنى أو هيكل أو موقع بناء غير مكتمل أو مباني أو قطعة أرض" عدد نسخ السجل المساحي يتم تحديد جواز سفر قطعة الأرض من قبل مقدم الطلب في طلب التسجيل المساحي أو في طلب معلومات بكميات لا تقل عن 2 ولا تزيد عن 5 نسخ. جميع نسخ جواز السفر المساحي لقطعة أرض تحمل رقم تسجيل واحد. أمر وزارة العدل في الاتحاد الروسي بتاريخ 19 مارس 2008 رقم 66 "بشأن الموافقة على أشكال المستخرج المساحي لقطعة أرض والخطة المساحية للإقليم" ينص على أن عدد نسخ المستخرج المساحي من يتم تحديد قطعة الأرض من قبل مقدم الطلب في طلب التسجيل المساحي أو في طلب للحصول على معلومات بمبلغ لا يزيد عن 5 نسخ. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يحتوي على متطلب مماثل، والذي بموجبه يتم لصق رقم تسجيل واحد على جميع نسخ مستخرج مساحي واحد لقطعة أرض.

3.5 اتخاذ قرار بتعليق التسجيل المساحي. رفض إجراء التسجيل المساحي. تصحيح الأخطاء الفنية في السجل العقاري للدولة

تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا بتعليق تنفيذ التسجيل المساحي، إذا كان هذا التعليق مسموحًا به وفقًا لقواعد هذه المادة.

يتم تعليق التسجيل المساحي إذا:

) هناك تناقضات بين المعلومات المتعلقة بالعقار الواردة في المستندات المقدمة من مقدم الطلب لتنفيذ هذا التسجيل المساحي والمعلومات المساحية الخاصة بهذا العقار (باستثناء الحالات التي يتم فيها إجراء تغييرات على هذا التسجيل المساحي عند إجراء هذا التسجيل المساحي) المعلومات المساحية المحددة)؛

) يتقاطع أحد حدود قطعة الأرض للتسجيل المساحي التي تم تقديم طلب بشأنها، وفقاً للمعلومات المساحية، مع أحد حدود قطعة أرض أخرى (باستثناء الحالة التي تكون فيها قطعة الأرض الأخرى عقاراً يجري تحويل)؛

) موقع المبنى للتسجيل المساحي الذي تم تقديم طلب له، وفقًا للمعلومات المساحية، يتطابق جزئيًا أو كليًا مع موقع مبنى آخر (باستثناء الحالة إذا كان المبنى الآخر عبارة عن كائن عقاري محول)؛

) لم يتم تقديم المستندات اللازمة للتسجيل المساحي.

عند اتخاذ قرار التعليق، يجب على هيئة التسجيل المساحي تحديد الأسباب المحتملة للظروف التي تشكل الأساس لاتخاذ مثل هذا القرار (فيما يتعلق بالخطأ الفني الذي ارتكبته هيئة التسجيل المساحي عند الحفاظ على السجل العقاري للدولة، مع خطأ يرتكبه المهندس المساحي عند القيام بالعمل المساحي بالنسبة لجسم عقاري تم تقديم طلب تسجيله المساحي، أو بالنسبة لجسم عقاري آخر تم تسجيله المساحي في وقت سابق، ونحو ذلك).

يجب أن يتضمن قرار التعليق سبب تعليق التسجيل العقاري مع الإشارة الإلزامية إلى الأحكام ذات الصلة. إذا تم اتخاذ مثل هذا القرار، فإنه يشير إلى الظروف التي كانت بمثابة الأساس لاعتماده، وكذلك الأسباب المحتملة لهذه الظروف التي حددتها هيئة التسجيل المساحية والتوصيات المتعلقة بالقضاء على هذه الأسباب.

يجب اتخاذ قرار التعليق في موعد لا يتجاوز الموعد النهائي الذي يحدده القانون الاتحادي.

ترسل هيئة التسجيل العقاري، في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي لليوم الذي تم فيه اتخاذ قرار التعليق، إشعارًا بهذا القرار إلى عنوان البريد الإلكتروني المحدد في الطلب ذي الصلة (إذا كانت هناك معلومات حول هذا العنوان في هذا الطلب) .

تلتزم سلطة التسجيل العقاري بإصدار قرار بالتعليق لمقدم الطلب المعني أو من ينوب عنه شخصيًا مقابل الاستلام أو في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم العمل الخامس من تاريخ انتهاء الفترة التي يحددها القانون، وإرسال هذا القرار عن طريق البريد مع قائمة المحتويات ومع إشعار الاستلام كما هو موضح في الطلب المقابل على العنوان البريدي.

إذا كان سبب الظروف التي كانت بمثابة أساس قرار التعليق هو وجود أخطاء في السجل العقاري للدولة، فسيتم تصحيح هذه الأخطاء بالطريقة المنصوص عليها في المادة 28 من القانون الاتحادي رقم 221.

يتم تعليق تنفيذ التسجيل المساحي لفترة حتى يتم القضاء على الظروف التي كانت بمثابة أساس لقرار التعليق، ولكن ليس أكثر من ثلاثة أشهر. ويؤدي قرار الإيقاف إلى إيقاف سير الفترة. ولا يحتسب الجزء من هذه المدة الذي انقضى قبل اتخاذ هذا القرار مصطلح جديدوالتي تبدأ مدتها من يوم إزالة الظروف ذات الصلة.

ويمكن استئناف قرار التعليق أمام المحكمة.

تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا برفض إجراء التسجيل المساحي إذا كان هذا القرار مسموحًا به وفقًا لقواعد هذه المادة.

تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا برفض إجراء التسجيل المساحي إذا:

) العقار للتسجيل المساحي الذي تم تقديم طلب له ليس كائنًا عقاريًا، ويتم تسجيله المساحي وفقًا لهذا القانون الاتحادي؛

) طلب التسجيل المساحي أو المستندات المطلوبة للتسجيل المساحي من حيث الشكل أو المحتوى لا تتوافق مع متطلبات هذا القانون الاتحادي ؛

) يتشكل الشيء العقاري الذي تم تقديم طلب تسجيله نتيجة تحول الشيء العقاري أو الأشياء العقارية وتقسيم أو تخصيص حصة عينية أو أي إجراء آخر لا يجوز أخذ الأشياء العقارية المحولة أثناء هذا التحويل أو تحويلها وفقًا لتلك المنصوص عليها في متطلبات القانون الفيدرالي؛

) يتم تشكيل الكائن العقاري، للتسجيل المساحي الذي تم تقديم طلب له، نتيجة لتحويل الكائن العقاري أو الأشياء العقارية، والمعلومات حول هذا الكائن العقاري المحول أو هذه الأشياء العقارية المحولة الدخول في السجل العقاري للدولة ذو طبيعة مؤقتة؛

) تقدم شخص غير لائق للتسجيل المساحي؛

) انتهت فترة تعليق التسجيل العقاري ولم يتم القضاء على الظروف التي كانت بمثابة الأساس لقرار التعليق.

تتخذ هيئة التسجيل المساحي قرارًا برفض تسجيل قطعة أرض أيضًا إذا:

) حجم قطعة الأرض هذه لا يتوافق مع متطلبات الحد الأقصى (الحد الأقصى أو الأدنى) لأحجام قطع الأراضي المنشأة وفقًا لتشريعات الأراضي ؛

) يتم تشكيل قطعة الأرض هذه نتيجة لتحويل قطعة أرض ولن يتوافق حجم الأخيرة فيما يتعلق بهذا التحويل مع المتطلبات المحددة وفقًا لتشريعات الأراضي للحد الأقصى لأحجام قطع الأراضي ؛

) يتم تشكيل قطعة الأرض هذه نتيجة لتحويل قطعة أرض، وفيما يتعلق بهذا التحويل، لن يتم توفير الوصول إلى الأخيرة (الممر أو المرور من قطع الأراضي العامة)، بما في ذلك من خلال إنشاء حقوق الارتفاق ;

) أحد حدود قطعة الأرض هذه يعبر حدود الكيان البلدي و (أو) حدود منطقة مأهولة بالسكان؛

) يتم تشكيل قطعة الأرض هذه نتيجة لتحويل قطع الأراضي ولا تنتمي قطع الأراضي المحولة هذه إلى نفس فئة الأراضي، باستثناء الحالات التي يحددها القانون الاتحادي.

أثناء التسجيل المساحي، فيما يتعلق بتغيير مساحة قطعة الأرض و (أو) تغيير في وصف موقع حدودها، تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا برفض إجراء هذا التسجيل المساحي، وكذلك إذا لم يكن هذا التغيير بسبب تحويل قطعة الأرض أو توضيح حدودها.

أثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتوضيح حدود قطعة الأرض، تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا برفض إجراء هذا التسجيل المساحي أيضًا في حالة:

) نتيجة لهذا التسجيل المساحي، ستكون مساحة قطعة الأرض هذه، والتي تم تحديدها مع مراعاة المتطلبات المحددة وفقًا لهذا القانون الاتحادي، أكبر من المساحة التي توجد معلومات عنها فيما يتعلق بقطعة الأرض هذه في السجل العقاري للدولة بمبلغ يزيد عن الحد الأقصى الحد الأدنى لحجمقطعة أرض تم إنشاؤها وفقًا لتشريعات الأراضي للأراضي ذات الغرض المقصود والاستخدام المسموح به، أو، إذا لم يتم تحديد هذا الحجم، لمبلغ يزيد عن عشرة بالمائة من المنطقة، تتوفر معلومات حول قطعة الأرض هذه الواردة في السجل العقاري للدولة؛

) عند تحديد الحدود المحددة، يتم انتهاك الإجراء المنصوص عليه في هذا القانون الاتحادي لتنسيق موقع حدود قطع الأراضي أو لا يعتبر موقع الحدود المحددة وفقًا لهذا القانون الاتحادي متفقًا عليه، إلا في الحالات التي يكون فيها يتم الاعتراف بالحدود المحددة على النحو المحدد في إجراءات حل النزاع على الأراضي.

تتخذ هيئة التسجيل المساحي قرارًا برفض إلغاء تسجيل قطعة أرض أيضًا في حالة عدم تحويل قطعة الأرض هذه وعدم خضوعها لإلغاء التسجيل وفقًا لتفاصيل التسجيل المساحي أثناء تحويل الأشياء العقارية التي أنشأها المادة 24 من القانون الاتحادي للقانون المدني لأوكرانيا.

تتخذ سلطة التسجيل المساحي قرارًا برفض تسجيل المبنى أيضًا إذا لم تكن هذه المباني معزولة أو منفصلة عن المباني الأخرى في المبنى أو الهيكل.

يجب أن يتضمن قرار رفض إجراء التسجيل العقاري سبب الرفض مع الإشارة الإلزامية إلى أحكام هذه المادة التي كانت بمثابة الأساس لمثل هذا القرار، وإشارة إلى الانتهاكات المرتكبة.

يجب اتخاذ قرار رفض إجراء التسجيل العقاري في موعد لا يتجاوز الموعد النهائي المحدد في الجزء 1 من المادة 17 من القانون الاتحادي رقم 221.

تقوم سلطة التسجيل المساحي، في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي لليوم الذي تم فيه اتخاذ قرار رفض إجراء التسجيل المساحي، بإرسال إشعار بهذا القرار إلى عنوان البريد الإلكتروني المحدد في الطلب ذي الصلة (إذا كانت هناك معلومات حول هذا القرار العنوان في هذا التطبيق).

تلتزم سلطة التسجيل المساحي بإصدار قرار برفض إجراء التسجيل المساحي لمقدم الطلب المعني أو ممثله شخصيا مقابل التوقيع أو في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم العمل الخامس من تاريخ انتهاء الفترة التي تحددها الجزء 1 من المادة 17 من القانون الاتحادي رقم 221، أرسل هذا القرار عن طريق البريد مع وصف للمحتويات وإخطار بالتسليم إلى العنوان البريدي المحدد في الطلب المقابل.

إذا تم اتخاذ قرار برفض إجراء التسجيل المساحي على أساس الفقرة 2 من الجزء 2 من المادة 27، بالتزامن مع هذا القرار، يجب تقديم الوثيقة المقدمة مع الطلب ذي الصلة وتأكيد دفع واجب الدولة للتسجيل المساحي عاد. يمكن تقديم هذه الوثيقة مرة أخرى مع طلب التسجيل المساحي للعقار ذي الصلة بعد الانتهاء من المستندات وفقًا لتوصيات هيئة التسجيل المساحي.

يمكن استئناف قرار رفض إجراء التسجيل العقاري أمام المحكمة.

الأخطاء في السجل العقاري للدولة هي:

) خطأ فني (خطأ كتابي، خطأ مطبعي، خطأ نحوي أو حسابي، أو خطأ مماثل) ترتكبه هيئة التسجيل المساحي عند صيانة السجل العقاري للدولة ويؤدي إلى تناقض بين المعلومات المدخلة في عقارات الدولة السجل العقاري والمعلومات الواردة في المستندات التي تم على أساسها إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة (يشار إليه فيما يلي باسم خطأ فني في المعلومات) ؛

) خطأ مستنسخ في السجل العقاري للدولة في الوثيقة التي تم على أساسها إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة (يشار إليه فيما يلي باسم خطأ في المعلومات المساحية).

يخضع الخطأ الفني في المعلومات للتصحيح بناءً على قرار هيئة التسجيل المساحي إذا اكتشفت هذه الهيئة مثل هذا الخطأ أو تلقت هيئة التسجيل المساحي من أي شخص طلبًا لمثل هذا الخطأ بالشكل الذي تحدده الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية، أو على أساس دخولها في القوة القانونية لقرار المحكمة لتصحيح مثل هذا الخطأ. يخضع الخطأ الفني في المعلومات للتصحيح خلال مدة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ اكتشافه من قبل هيئة التسجيل المساحية، أو استلام هيئة التسجيل المساحية لمثل هذا الطلب أو قرار المحكمة المحدد. إذا تم استلام مثل هذا الطلب، فإن هيئة التسجيل المساحية ملزمة بالتحقق من المعلومات الواردة فيه وإزالة الخطأ الفني المقابل أو، في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم انتهاء الفترة التي يحددها هذا الجزء، اتخاذ قرار رفض مثل هذا الطلب مع تبرير أسباب الرفض، وإرسال هذا القرار عن طريق البريد مع جرد المحتويات ومع إخطار بالتسليم إلى الشخص الذي قدم مثل هذا الطلب على العنوان البريدي المحدد في الطلب. ويمكن استئناف هذا القرار في المحكمة.

يجب أن يتضمن قرار هيئة التسجيل العقاري بتصحيح الخطأ الفني في المعلومات تاريخ اكتشاف هذا الخطأ ووصفه مع مبرر تصنيف المعلومات ذات الصلة المدخلة في السجل العقاري للدولة على أنها خاطئة، بالإضافة إلى إشارة إلى ما يتكون منه تصحيح هذا الخطأ. في حالة تصحيح خطأ فني في المعلومات المتعلقة بعقار ما، تقوم سلطة التسجيل العقاري، في موعد أقصاه يوم العمل التالي لليوم الذي تم فيه اتخاذ القرار بتصحيح مثل هذا الخطأ، بإرسال هذا القرار إلى العنوان البريدي لحقوق التأليف والنشر صاحب الكائن العقاري المحدد أو، إذا لم تكن هناك معلومات حول هذا العنوان في السجل العقاري للدولة، على العنوان البريدي لصاحب حق المؤلف وفقًا للمعلومات المساحية المنصوص عليها في الفقرة 8 من الجزء 2 من المادة 7 من هذا القانون الاتحادي (إذا كانت هذه المعلومات متاحة). يجوز الطعن في قرار تصحيح الخطأ الفني في المعلومات أمام المحكمة.

يخضع الخطأ المساحي في المعلومات للتصحيح بالطريقة المحددة لمراعاة التغييرات في العقار ذي الصلة (إذا كانت المستندات التي تحتوي على مثل هذا الخطأ والتي على أساسها تم إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة هي مستندات المقدمة وفقًا للمادة 22 من القانون الاتحادي رقم 221) أو بترتيب تفاعل المعلومات (إذا كانت المستندات التي تحتوي على مثل هذا الخطأ والتي على أساسها يتم إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة هي مستندات مستلمة من قبل سلطة التسجيل المساحية بترتيب تفاعل المعلومات) أو على أساس قرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ القانوني لتصحيح مثل هذه الأخطاء.

تتخذ هيئة التسجيل المساحي، عند اكتشاف خطأ مساحي في المعلومات، قرارًا بشأن ضرورة إزالة هذا الخطأ، والذي يجب أن يتضمن تاريخ اكتشاف هذا الخطأ ووصفه مع مبرر تصنيف المعلومات ذات الصلة على أنها خاطئة، وكذلك إشارة إلى ضرورة تصحيح مثل هذا الخطأ. سلطة التسجيل العقاري في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم الاعتماد هذا القرارويحيله إلى الأطراف المعنية أو إلى السلطات المختصة لتصحيح هذا الخطأ بالطريقة المقررة. يحق للمحكمة، بناءً على طلب أي شخص أو أي هيئة، بما في ذلك سلطة التسجيل العقاري، اتخاذ قرار لتصحيح الخطأ المساحي في المعلومات.

تقدم سلطة التسجيل المساحية، في غضون ما لا يزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ تصحيح الخطأ الفني في المعلومات أو الخطأ المساحي في المعلومات، وثائق حول هذا التصحيح إلى هيئات الدولة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. يتم تحديد شكل هذه الوثائق وتكوين المعلومات الواردة فيها من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

4. إعداد المستخرج المساحي وجواز السفر المساحي لقطعة الأرض والخطة المساحية للإقليم

تحدد هذه المتطلبات تكوين المعلومات:

مستخرج مساحي لقطعة الأرض يحتوي على المعلومات المطلوبة من السجل العقاري للدولة؛

جواز سفر مساحي لقطعة أرض، مُعد لتزويد، وفقًا للقانون الاتحادي رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة"، بمعلومات من السجل العقاري للدولة اللازمة لتسجيل الحقوق في الدولة؛

الخطة المساحية للإقليم.

المستخرج المساحي لقطعة أرض، وجواز السفر المساحي لقطعة أرض، والخطة المساحية للإقليم هي وثائق تتكون من أقسام مصممة لتعكس مجموعات معينة من خصائص قطع الأراضي المسجلة.

يتم إنتاج مقتطفات من السجل العقاري عن طريق الآلة الكاتبة (بما في ذلك استخدام تكنولوجيا الكمبيوتر) أو بطريقة مشتركة. من خلال طريقة التصنيع المدمجة، يُسمح بإدخال كلمات ورموز فردية وما إلى ذلك بخط اليد. حبر أو لصق أو حبر.

يتم إنتاج المستخرج المساحي والخطة المساحية للإقليم في نسخة واحدة. يتم تحديد عدد نسخ جواز السفر المساحي لقطعة الأرض المراد إنتاجها من قبل مقدم الطلب في طلب المعلومات بمبلغ لا يقل عن نسختين ولا يزيد عن 5 نسخ.

إذا كانت المعلومات التي تم إدخالها في قسم مقتطفات السجل العقاري لا تتناسب مع ورقة واحدة، فيُسمح بوضعها على عدة أوراق من نفس القسم. يتم ترقيم أوراق المقتطفات من السجل العقاري بالترتيب داخل الوثيقة بأكملها. يشار إلى أرقام الأوراق بالأرقام العربية.

تم إعداد أقسام المقتطفات من السجل العقاري، التي تهدف إلى عكس المعلومات حول قطعة أرض في شكل نص، على أوراق قياسية من ورق A4. لتصميم الأقسام التي تهدف إلى عكس المعلومات حول قطعة أرض في شكل رسومي، يُسمح باستخدام أوراق قياسية من الورق الأكبر حجمًا. أقسام المقتطفات المعدة من السجل العقاري ليست ملزمة.

يتم ملء أقسام المستخلصات المساحية وفقًا للقواعد العامة التالية:

يتم إدخال المعلومات بما يتوافق تمامًا مع المعلومات الواردة في قانون الضرائب بالولاية، باستثناء الحالات المنصوص عليها في هذه الوثيقة؛

في الخطوط الفارغة علامة " ―"(اندفاع)؛

يتم التصديق على كل قسم من المقتطف من السجل العقاري بتوقيع مسؤول ومصدق بختم الهيئة التي نفذت التسجيل العقاري.

يتم التوقيع على المعلومات الواردة في المستخرج المساحي حول قطعة الأرض بالحبر الأزرق (لصق).

يشار في الجزء العلوي من النموذج إلى أقسام مقتطفات من السجل العقاري لكل نوع:

اسم نوع الوثيقة "مستخرج مساحي لأرض (مستخرج من السجل العقاري للدولة)" أو "جواز سفر مساحي للأرض (مستخرج من السجل العقاري للدولة)" أو "المخطط المساحي للإقليم (مستخرج من السجل العقاري للدولة)" ؛

تاريخ التسجيل ورقم التسجيل للمقتطف من السجل العقاري وفقًا للوثيقة المخصصة لتسجيل المقتطفات الصادرة من GKN (كتاب سجلات المعلومات الصادرة) ؛

الرقم المساحي لقطعة الأرض بالتفصيل "1" من المستخرج المساحي لقطعة الأرض وجواز السفر المساحي لقطعة الأرض أو الرقم المساحي للربع المساحي بالتفصيل "1" من المخطط المساحي للإقليم ؛

رقم الورقة في السمة "2".

يتكون رقم القيد من رقم دفتر المعلومات الصادرة ورقم المستند (الرقم التسلسلي للقيد في الدفتر)، مفصولين بعلامة "-" (شرطة قصيرة). يتم تسجيل جميع نسخ مقتطف واحد من السجل العقاري في كتاب محاسبة المعلومات الصادرة تحت رقم واحد. بالإضافة إلى ما هو مذكور أعلاه، في الجزء العلوي من نموذج القسم الأول من كل نوع من المقتطفات من السجل العقاري، الاسم الكامل لهيئة التسجيل المساحية التي تقوم بالتسجيل المساحي الحكومي لقطع الأراضي في إقليم معين يشار إلى المنطقة المساحية.

إذا كان ذلك ممكنًا من الناحية الفنية، يمكن إعداد المعلومات من المستخلص المساحي والخطة المساحية للإقليم إلكترونيًا واعتمادها بتوقيع رقمي إلكتروني لمسؤول معتمد من هيئة التسجيل المساحية. في غياب مثل هذا الاحتمال، يمكن إعداد المعلومات الخاصة بالأقسام الفردية للمقتطفات المحددة من السجل العقاري إلكترونيًا على وسيط يمكن قراءته آليًا، على سبيل المثال، قرص CD-R. في هذه الحالة، يتم إعداد القسم الأول من المستخرج المساحي أو صفحة عنوان الخطة المساحية للمنطقة على الورق فقط.

متطلبات محتوى المعلومات في المستخرج المساحي لقطعة أرض. يتضمن المستخرج المساحي لقطعة أرض (فيما يلي - السيرة الذاتية) الأقسام CV.1 - CV.6، في حين يتم إعداد الأقسام CV.3، CV.4، CV.6 فقط إذا كانت المعلومات ذات الصلة متوفرة في عقارات الدولة السجل العقاري. يتم عرض تكوين وغرض أقسام السيرة الذاتية في الجدول 1.

الجدول 1 - "تكوين أقسام السيرة الذاتية والغرض منها"

اسم القسم الغرض من القسم رقم النموذج معلومات عامة انعكاس في شكل نصي لمعلومات عامة عن قطعة الأرض KV.1 مخطط (رسم ، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض انعكاس في شكل رسومي للمعلومات حول حدود قطعة الأرض و أجزائه KV.2 معلومات حول أجزاء وأعباء قطعة الأرض انعكاس في شكل نصي للمعلومات حول أجزاء وأعباء (قيود على الحقوق) لقطعة أرض KV.3 خطة (رسم، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة أرض انعكاس قطعة الأرض في شكل رسومي للمعلومات حول حدود أجزاء الأرض. قطعة الأرض غير الموضحة في قسم "مخطط حدود قطعة الأرض" (ب.2)، وكذلك حدود قطع الأراضي المتضمنة في استخدام أرض واحد ك.ف.4 وصف موقع حدود قطعة الأرض انعكاس في شكل نصي لمعلومات عن حدود قطعة الأرض وأجزائها، ومعلومات عن أعداد القطع المجاورة، وكذلك وصف معالم المنطقة التي تمر عليها حدود قطعة الأرض 5 وصف نقاط التحول حدود قطعة الأرض انعكاس في شكل نصي للمعلومات حول نقاط العقد والتحول لحدود الأرض. المؤامرة وأجزائها.KV.6

إذا تم تلقي طلب للحصول على معلومات حول القيمة المساحية لقطعة أرض، فسيتم تضمين القسم KV.1 فقط في المستخرج المساحي، الذي يحتوي على معلومات حول رقم المساحية والموقع والفئة والاستخدام المسموح به والمساحة والقيمة المساحية ومؤشر محدد للمساحة القيمة المساحية (إن وجدت) لقطعة الأرض.

في حالة تلقي طلب لتزويد لجنة أملاك الدولة بالمعلومات اللازمة للقيام بالأعمال المساحية، فإن المستخرج المساحي يشمل جميع الأقسام المخصصة لعرض المعلومات حول قطعة الأرض المتوفرة في لجنة أملاك الدولة.

قواعد ملء قسم "معلومات عامة" في المستخرج المساحي لقطعة أرض (ك.ف.1)

بالتفصيل "3" يتم إدخال العدد الإجمالي لأوراق المستخلص المساحي حول قطعة الأرض.

وتفصيلاً "6" يتم إدخال تاريخ إدخال الرقم المساحي لقطعة الأرض في السجل العقاري للدولة. يتم إدخال التاريخ على النحو التالي:

تحتوي التفاصيل "12" - "13" على أحدث البيانات في تاريخ الإدخال حول قيمة القيمة المساحية لقطعة الأرض والمؤشر المحدد للقيمة المساحية.

تحتوي التفاصيل "14" على معلومات حول نظام الإحداثيات المستخدم في صيانة السجل العقاري للدولة في أراضي الحي المساحي المقابل.

بالنسبة لقطع الأراضي، معلومات حول الحقوق المعتمدة بالطريقة التي كانت سارية قبل دخول القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات مع" حيز التنفيذ "يشير بالإضافة إلى ذلك إلى تفاصيل المستندات التي تم على أساسها إدخال المعلومات ذات الصلة إلى لجنة أملاك الدولة.

في حالة تسجيل أقسام المستخلص المساحي في شكل إلكتروني على وسيلة يمكن قراءتها آليًا، في السطر "16" من القسم KV.1 يُشار أيضًا إلى ما يلي: "تم توفير المعلومات في الأقسام KV.2 - KV.6 على وسيط يمكن قراءته بواسطة الآلة (قرص مضغوط)." فيما يلي أسماء الملفات وأحجامها وتواريخ إنشائها. بالإضافة إلى ذلك، تتم الإشارة إلى رقم تسجيل المستخلص بعلامة على وسيط يمكن قراءته آليًا. يتم وضع الوسيط المقروء آليًا في مجلد ملف أو في ظرف خاص ويتم إرفاقه بالقسم KV.1.

يتم إدخال معلومات حول طبيعة معلومات GKN بالتفصيل "17":

إذا لم يتم تسجيل الحق في قطعة أرض، تتم الإشارة إلى - "المعلومات حول قطعة الأرض مؤقتة؛

إذا لم تعد قطعة الأرض موجودة، تتم الإشارة إلى - "تمت إزالة قطعة الأرض من السجل المساحي".

لم يتم ملء العناصر "18" ("18.1"، "18.2"، "18.3").

قواعد ملء قسم "مخطط (رسم ، مخطط) حدود قطعة الأرض" (KV.2)

في حقل التفاصيل "3"، يتم رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض الموصوفة بناءً على المعلومات الواردة في قانون أملاك الدولة في شكل رسوم بيانية. يُسمح أن يعرض في حقل السمة "3" حدود الأجزاء المسجلة من قطعة الأرض، إذا كانت لا تتداخل مع بعضها البعض ولا تزيد من تحميل المخطط. في هذه الحالة، لم يكتمل القسم KV.4.

في حالة تقديم معلومات للعمل المساحي عن قطع الأراضي من الأراضي الزراعية التي كانت مصادر تكوين قطع أراضي جديدة نتيجة التخصيص في الحساب حصة الأرض، في حقل السمة "3" يتم عرض حدود قطعة الأرض مع عرض حدود قطع الأراضي المشكلة حديثًا في نفس الوقت، والتي تكون المعلومات المتعلقة بها مؤقتة.

عند إعداد مستخلص مساحي حول استخدام واحد للأرض (قطعة أرض مركبة)، يتم رسم خطة عامة (ظرفية) (رسم، رسم تخطيطي) لاستخدام واحد للأرض في مجال السمة "3".

قواعد ملء قسم "معلومات عن أجزاء وأعباء قطعة الأرض" (KV.3).

―"(اندفاع).

عند إعداد مستخلص مساحي عن قطعة أرض تمثل استخداماً واحداً للأرض، يتم إدخال المعلومات حول قطع الأراضي المشمولة في الاستخدام الواحد في الجدول رقم "3". في هذه الحالة، علامة " ―"(اندفاع).

يحتوي العمود "4" من الجدول "3" على خصائص أجزاء وأعباء قطعة الأرض المدخلة في قانون أملاك الدولة.

قواعد ملء قسم "مخطط (رسم ، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة الأرض" (KV.4).

في حقل السمة "3" يتم رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة الأرض، ويكتب رقم تسجيل هذا الجزء من قطعة الأرض بخط خاص، إذا كانت حدود لا يتم عرض هذا الجزء في القسم KV.2.

عند إعداد مستخلص مساحي لاستخدام أرضي واحد (قطعة أرض مركبة)، في مجال الخاصية "3"، يتم رسم مخططات حدود قطع الأراضي المشمولة في استخدام الأرض الواحد. في هذه الحالة، يتم تسجيل الأرقام المساحية لهذه المؤامرات في سطر خاص. يسمح بعرض عدة قطع أراضي ضمن استخدام أرض واحد على ورقة واحدة.

قواعد ملء قسم "وصف موقع حدود قطعة الأرض" (KV.5)

ويستخدم العمود "1" من الجدول "3" للإشارة إلى الرقم التسلسلي للسجل.

في الأعمدة من "2" إلى "8" من الجدول "3" يتم إدخال المعلومات وفقاً لعناوين الأعمدة، بينما:

ويسجل في العمودين "2" و"3" عدد نقاط البداية والنهاية للجزء من حدود قطعة الأرض وأجزائها؛ -

في العمود "4" تتم الإشارة إلى زاوية الاتجاه بتنسيق الدرجات والدقائق والثواني أو بتنسيق الدرجات والدقائق، تقريبًا إلى 0.1 دقيقة؛

ويشير العمود "5" إلى المسافة الأفقية، مقربة إلى 0.01 متر؛

يقدم العمود "6" وصفًا لجسم التضاريس الذي يحدد موضع جزء من الحدود على الأرض؛

يشير العمود "7" إلى أعداد قطع الأراضي المجاورة. إذا كانت قطعة الأرض المجاورة تقع في حي مساحي آخر أو كانت قطعة الأرض المجاورة تمثل استخدامًا واحدًا للأرض، فيتم الإشارة إلى الرقم المساحي الكامل لقطعة الأرض هذه؛

في العمود "8" تتم الإشارة إلى عناوين المالكين القانونيين لقطع الأراضي المجاورة بالترتيب المبين في العمود "7". إذا لم تحتوي لجنة أملاك الدولة على معلومات حول عنوان الاتصال بمالك قطعة الأرض المجاورة، فسيتم إدخال - "بدون عنوان".

قواعد ملء قسم "وصف نقاط التحول لحدود قطعة الأرض" (KV.6)

في الأعمدة من "1" إلى "5" من الجدول "3"، يتم إدخال المعلومات المتوفرة للجنة الضرائب بالولاية وفقًا لاسم العمود، بينما:

في العمودين "2" و"3" يتم إدخال قيم إحداثيات X وY، على التوالي، تقريبًا إلى 0.01 متر؛

في العمود "4" يتم إدخال وصف لعلامة الحدود في حالة تثبيت نقطة مميزة للحدود بعلامة حدود طويلة المدى؛

في العمود "5" يتم إدخال دقة تحديد موضع العلامة الحدودية (النقطة المميزة) لحدود قطعة الأرض (متوسط ​​مربع الخطأ).

متطلبات محتوى المعلومات في جواز السفر المساحي لقطعة أرض

يتضمن جواز السفر المساحي لقطعة أرض (فيما يلي - KPZU) الأقسام B.1 - B.4، في حين يتم إصدار الأقسام B.3 و B.4 فقط إذا كانت المعلومات ذات الصلة متوفرة في السجل العقاري للدولة (GKN). يتم عرض تكوين أقسام KPZU والغرض منها في الجدول 2.

الجدول 2 - "تكوين أقسام KPZU والغرض منها"

اسم القسم الغرض من القسم رقم النموذج معلومات عامة انعكاس في شكل نصي لمعلومات عامة عن قطعة الأرض ب.1 مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض انعكاس بشكل بياني للمعلومات حول حدود قطعة الأرض وأجزائها ب.2 معلومات عن أجزاء وأعباء قطعة الأرض * انعكاس في شكل نصي للمعلومات حول أجزاء وأعباء (قيود على الحقوق) لقطعة الأرض ب.3 مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة الأرض انعكاس في شكل رسومي لقطعة الأرض معلومات عن حدود أجزاء قطعة الأرض غير الواردة في قسم "مخطط حدود قطعة الأرض" (ب.2)، وكذلك حدود قطع الأراضي المشمولة في استخدام الأرض الواحدة ب.4

قواعد ملء قسم "المعلومات العامة" (ب.1) من جواز السفر المساحي لقطعة الأرض.

يتم إدخال العدد الإجمالي لأوراق KPZU في المتطلب "3".

بالتفصيل "4" يتم إدخال رقم تسجيل الدولة المعين مسبقًا لقطعة الأرض أو أرقام جميع قطع الأراضي التي تتكون منها هذه القطعة.

في حالة إعداد مستخرج مساحي لقطعة أرض تمثل استخداما واحدا للأرض، يتم إدخال قيد "استخدام أرض واحد" تفصيليا "5".

بالتفصيل "6" يتم إدخال تاريخ إدخال الرقم المساحي لقطعة الأرض في السجل العقاري للدولة (المشار إليه فيما يلي باسم السجل العقاري للدولة).

يتم إدخال التاريخ على النحو التالي:

تاريخ قرار تسجيل قطعة الأرض - بالنسبة لقطع الأراضي المسجلة وفق أحكام قانون السجل العقاري؛

تاريخ فتح القسم الفرعي - فيما يتعلق بقطع الأراضي المسجلة وفقًا لقواعد القانون الاتحادي الصادر في 2 يناير 2000 رقم 28-FZ "بشأن مساحة أراضي الدولة" قبل دخول قانون المساحة العقارية حيز التنفيذ؛

تاريخ الموافقة على الوثيقة التي تؤكد الحق في قطعة أرض فيما يتعلق بقطع الأراضي المسجلة قبل دخول القانون الاتحادي الصادر في 2 يناير 2000 رقم 28-FZ "بشأن المساحة العقارية للدولة" حيز التنفيذ.

يُشار إلى التاريخ بالتنسيق "day.month.year"، على سبيل المثال، "01/20/2008".

وتفصيلاً "7" يتم إدخال عنوان قطعة الأرض، وفي حالة عدم وجودها يتم إدخال وصف للموقع.

يتم إدخال المعلومات التفصيلية "8" حول فئة الأرض المخصصة لقطعة أرض معينة عن طريق كتابة كلمة "الكل" في الخلية المقابلة للسطر "8.2".

يتم إدخال معلومات تفصيلية رقم "9" حول الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض هذه وفقًا للإدخالات في لجنة أملاك الدولة.

وتفصيلاً "10" يتم إدخال الاستخدام الفعلي لقطعة الأرض إذا كانت هذه المعلومات متوفرة في السجل العقاري للدولة.

وتفصيلاً "11" يتم إدخال قيمة مساحة قطعة الأرض مع بيان الخطأ المسموح في تحديدها. يتم إدخال الخطأ في تحديد المساحة إن وجد في لجنة أملاك الدولة.

وفي التفاصيل "12" - "13" يتم إدخال أحدث البيانات بتاريخ الإدخال على قيمة القيمة المساحية لقطعة الأرض والمؤشر المحدد للقيمة المساحية.

لم يتم ملء التفاصيل "14" و"17".

المعلومات المتوفرة في لجنة أملاك الدولة حول الحقوق في قطعة الأرض (نوع الحق، المالك القانوني، حصة في الحق) مدرجة بالتفصيل "15".

في حالة تفاصيل معينةإذا كانت القائمة الكاملة لأصحاب حقوق الطبع والنشر غير مناسبة (على سبيل المثال، في حالة الملكية المشتركة)، فسيتم وضع الأخير على ورقة منفصلة، ​​ونوع الحق والنص "قائمة أصحاب حقوق الطبع والنشر مرفقة على الورقة" رقم ___" مسجلة في التفاصيل. هذه الورقةمصدقة بتوقيع المسؤول.

يتم إدخال العلامات الخاصة في الخاصية "16".

في حالة عدم وجود معلومات حول حدود قطعة الأرض:

"لم يتم تحديد حدود قطعة الأرض وفقًا لمتطلبات تشريعات الأراضي."

تم إدخال المعلومات الإضافية اللازمة لتسجيل الحقوق في قطع الأراضي التي تم تشكيلها حديثًا والمتغيرة بالتفصيل "18".

تتضمن التفاصيل "18.1" أرقام جميع قطع الأراضي التي تم تشكيلها نتيجة الأعمال المساحية (الدمج، التقسيم، التخصيص، إعادة التوزيع).

الشرط "18.2" يحتوي على الرقم المساحي لقطعة الأرض التي تغيرت خصائصها نتيجة تخصيص قطع الأرض كحصة في الحق.

يتم إدخال الأرقام المساحية لقطع الأراضي التي سيتم إزالتها من السجل المساحي بعد تسجيل الحقوق في قطع الأراضي المشكلة حديثًا والمحددة في "18.1" المطلوبة في التفاصيل "18.3".

في حقل السمة "3"، يتم رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض الموصوفة بناءً على معلومات حول قطعة الأرض الواردة في قانون أملاك الدولة في شكل رسومي.

يُسمح أن يعرض في حقل السمة "3" حدود الأجزاء المسجلة من قطعة الأرض، إذا كانت لا تتداخل مع بعضها البعض ولا تزيد من تحميل المخطط. في هذه الحالة، القسم ب.4. لم يتم إصدارها.

في مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض، يمكن رسم كائنات التضاريس اللازمة لفهم موقع حدود قطعة الأرض كأساس طبوغرافي.

يتم وضع خطة (رسم ، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض بواسطة أي شخص بطريقة يمكن الوصول إليها- مكتوبة بخط اليد أو آلية، بما في ذلك استخدام آلات النسخ. لضمان سهولة القراءة في حالة تطبيق مقاييس التخفيض، يُسمح، عند إعداد الخطة (الرسم، الرسم التخطيطي)، بإظهار الأجزاء الفردية من حدود قطعة الأرض الموصوفة وأجزائها بطريقة مبسطة (دون إظهار الفردية، عن كثب تقع نقاط التحول في الحدود). في هذه الحالة، في حقل السمة "3" في وسيلة شرح منفصلة، ​​يتم عرض عنصر الحدود لقطعة الأرض الموصوفة (الجزء) على نطاق أوسع.

عند إصدار جواز سفر مساحي لاستخدام أرضي واحد (قطعة أرض مركبة)، يتم رسم خطة عامة (ظرفية) (رسم، رسم تخطيطي) لاستخدام أرضي واحد في مجال السمة "3".

يتم إدخال العلامات التقليدية والمقياس الرقمي في الخاصية "4".

عند رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض، يتم استخدام العلامات التقليدية التي اعتمدتها Rosnedvizhimost لعرض معلومات حول قطع الأراضي في شكل رسومي. إذا كانت هذه التفاصيل لا تناسب قائمة الرموز بأكملها، فسيتم وضع الأخير على ورقة منفصلة من هذا النموذج.

قواعد ملء قسم "معلومات عن أجزاء وأعباء قطعة الأرض" (ب.3).

وفي العمود "1" من الجدول "3" يتم إدخال الرقم التسلسلي للقيد.

يشير العمود "2" من الجدول "3" إلى رقم تسجيل جزء قطعة الأرض الذي تم إنشاء رهن (تقييد الحق) أو الذي يقع ضمنه مبنى أو هيكل أو مشروع بناء غير مكتمل.

إذا تم إنشاء رهن على كامل قطعة الأرض، تظهر الإشارة " ―"(اندفاع).

عند إعداد جواز سفر مساحي لقطعة أرض تمثل استخدامًا واحدًا للأرض، يتم إدخال المعلومات حول قطع الأراضي المدرجة في الاستخدام الواحد للأرض في الجدول "3". في هذه الحالة، علامة " ―"(اندفاع).

يشير العمود "3" من الجدول "3" إلى مساحة جزء من قطعة الأرض. وإذا كان الرهن قائماً على كامل قطعة الأرض، تكتب في العمود كلمة "كاملة".

ويدخل في العمود "4" من الجدول "3" خصائص أجزاء وأعباء قطعة الأرض المراعية في قانون أملاك الدولة.

عند إعداد المستخرج المساحي لقطعة أرض تمثل استخداماً واحداً للأرض، يتم إدخال الرقم المساحي لقطعة أرض منفصلة (مشروطة) متضمنة في الاستخدام الواحد للأرض في العمود "4" من الجدول "3".

إذا كانت المعلومات ذات الصلة متاحة في قانون الضرائب بالولاية، فإن العمود "5" من الجدول "3" يحتوي على معلومات حول الأشخاص الذين تم إنشاء أعباء (قيود على الحقوق) لصالحهم.

قواعد ملء قسم "مخطط (رسم ، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة الأرض" (ب.4).

في حقل السمة "3" يتم رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود جزء من قطعة الأرض، ويكتب رقم تسجيل هذا الجزء من قطعة الأرض بخط خاص، إذا كانت حدود لا يتم عرض هذا الجزء في القسم ب.2.

عند إعداد جواز السفر المساحي لاستخدام أرضي واحد (قطعة أرض مركبة)، في مجال الخاصية "3"، يتم رسم مخططات حدود قطع الأراضي المشمولة في استخدام الأرض الواحد. في هذه الحالة، يتم تسجيل الأرقام المساحية لهذه المؤامرات في سطر خاص. يسمح بعرض عدة قطع أراضي ضمن استخدام أرض واحد على ورقة واحدة.

يتم إدخال المقياس الرقمي في السمة "4".

متطلبات وضع الخطة المساحية للإقليم

الخطة المساحية للإقليم هي خطة مواضيعية للربع المساحي أو منطقة أخرى محددة في الطلب المقابل داخل الربع المساحي (يشار إليها فيما يلي باسم أراضي الربع المساحي)، والتي تم وضعها على أساس رسم الخرائط (إذا كان ذلك متاحًا) ) والتي يتم فيها إعادة إنتاج المعلومات المطلوبة في شكل نص ورسوم بيانية.

تعكس الخطة المساحية للإقليم معلومات حول قطع الأراضي المسجلة، بما في ذلك المعلومات المقدمة من لجنة أملاك الدولة والتي تكون مؤقتة. لا تعكس الخطة المساحية للإقليم معلومات حول قطع الأراضي التي لم تعد موجودة.

العلاج السلوكي المعرفي هو وثيقة واحدة، ويتألف من أقسام مصممة لتعكس مجموعات معينة من المعلومات المطلوبة في القانون المدني، وتتضمن الأقسام KPT.1 - KPT.5. يتم عرض تكوين والغرض من أقسام العلاج المعرفي السلوكي المستخدمة في الجدول 3.

الجدول 3 - "تكوين أقسام العلاج المعرفي السلوكي والغرض منها"

اسم القسم الغرض من القسم رقم النموذج صفحة العنوان انعكاس للمعلومات العامة حول الربع المساحي وتكوين الوثيقة وطريقة العرض. معلومات عن المخطط المساحي للإقليم (على الورق أو الوسائط الإلكترونية) KPT.1 معلومات عامة عن قطع الأراضي في الحي المساحيالتمثيل في شكل نصي للمعلومات العامة حول قطع الأراضي الواقعة داخل الحي المساحي KPT.2 تخطيط أوراق الخطة التمثيل في شكل رسومي للمعلومات حول تقسيم صورة الجزء الرسومي من KPT على أوراق (إذا تم وضع الجزء الرسومي من KPT على عدة أوراق).KPT.3 مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لقطع الأراضي الموجودة في السجل العقاري. تمثيل بياني لمعلومات حول حدود قطع الأراضي وأرقامها التسلسلية في قسم "معلومات عامة عن قطع الأراضي في الربع المساحي" KPT.4 معلومات عن نقاط شبكة الحدود المرجعيةتمثيل نصي لمعلومات حول النقاط من شبكة الحدود المرجعية للسجل العقاري. ربعKPT.5

قواعد ملء قسم "صفحة العنوان" (KPT.1).

يتم إدخال العدد الإجمالي لأوراق CPT بالتفصيل "3". بالتفصيل “4” يتم إدخال مساحة الحي المساحي، محسوبة على أساس الخريطة المساحية المناوبة. يشار إلى مساحة الحي المساحي بالهكتار. المعلومات المتعلقة بمساحة الحي المساحي هي للإشارة فقط.

بالتفصيل "5" ، وفقًا لأسماء الأعمدة ، يتم إدخال المعلومات حول تكوين الوثيقة وعدد الأوراق في حالة رسم المخطط المساحي للمنطقة على الورق وأسماء الملفات و حجمها في حالة إعداد أقسام فردية من CPT في شكل إلكتروني على وسائط يمكن قراءتها آليًا.

يتم إدخال الملاحظات الخاصة بالتفصيل "6" ؛ إذا لزم الأمر ، يمكن أن يحتوي هذا السطر على وصف لحدود الحي المساحي وفقًا لقانون هيئة التسجيل المساحية بشأن إنشاء (تغيير) وحدات التقسيم المساحي ، وكذلك تفاصيل مثل هذا الفعل.

قواعد ملء قسم "معلومات عامة عن قطع الأراضي في الحي المساحي" (KPT.2).

بالتفصيل "3" ، وفقًا لأسماء الأعمدة ، يتم إدخال معلومات عامة عن قطع الأراضي الواقعة ضمن الحي المساحي:

في العمود 1، يتم إدخال الرقم التسلسلي للسجل الخاص بقطعة الأرض في الحي المساحي؛

في العمود 2 يتم إدخال أرقام قطع الأراضي في الربع المساحي، على سبيل المثال ":5"؛ إذا كانت هناك قطع أرض في حي مساحي معين تشكل جزءًا من استخدام واحد للأرض، يتم إدخال الأرقام المساحية لجميع قطع الأراضي هذه في العمود "2"؛

في العمود 3 يتم إدخال موقع (عنوان) قطعة الأرض؛

يحتوي العمود 4 على معلومات حول فئة قطعة الأرض المتوفرة في السجل العقاري للدولة؛

يحتوي العمود 5 على معلومات حول الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض هذه؛

في العمود 6 يتم إدخال قيمة مساحة قطعة الأرض بالمتر المربع؛ إذا كانت هناك معلومات في لجنة أملاك الدولة بشأن إنشاء أو توضيح معلومات حول حدود ومساحة قطعة الأرض، فإن المخطط المساحي للإقليم يشير إلى قيمة المساحة المحدثة لقطعة الأرض، مع الإشارة إلى الخطأ المسموح به في عزمها؛

يحتوي العمود 7 على أحدث البيانات حول القيمة المساحية لقطعة الأرض بالألف روبل؛

يحتوي العمود 8 على معلومات حول الحقوق في قطع الأراضي المسجلة، في حين لا تتم الإشارة إلى المعلومات المتعلقة بأصحاب الحقوق، وفيما يتعلق بقطع الأراضي التي تكون المعلومات المتعلقة بها مؤقتة، يتم إدخال الإدخال "لم يتم استلام معلومات حول تسجيل الحقوق"؛

يحتوي العمود 8 على معلومات حول الأعباء المسجلة على قطعة الأرض.

قواعد ملء قسم "تخطيط أوراق الخطة" (KPT.3)

في حقل السمة "3"، يتم عرض مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود الحي المساحي الموصوف بناءً على المعلومات الواردة في قانون أملاك الدولة في شكل رسوم بيانية. يتم تخطيط أوراق الخطة بأي طريقة متاحة - مكتوبة بخط اليد، أو آلية، أو مجتمعة.

عند رسم تخطيط أوراق المخطط، يتم استخدام العلامات التقليدية التي يتم اعتمادها لعرض المعلومات حول قطع الأراضي في شكل رسومي، والتي يتم تقديمها بالتفصيل "4".

قواعد ملء قسم "مخطط (رسم ، رسم تخطيطي) لقطع الأراضي الواقعة في الحي المساحي" (KPT.4).

يعرض حقل السمة "3" مخططًا (رسمًا ومخططًا) لحدود قطع الأراضي،

إذا لزم الأمر وكانت المعلومات ذات الصلة متاحة، يمكن رسم كائنات التضاريس اللازمة لفهم موقع حدود قطع الأرض على مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض كأساس طبوغرافي.

عند عرض حدود قطع الأراضي بالتفصيل "3" من المخطط (رسم، مخطط)، يتم تحديد قطع الأراضي الموجودة على المخطط برقم تسلسلي وفقاً للمدخل الخاص بقطعة الأرض المقابلة في العمود 1 من التفصيل 3 من القسم KPT.2 "معلومات عامة عن قطع الأراضي في الربع المساحي" إما رقم قطعة الأرض في الربع المساحي أو الرقم المساحي لقطعة الأرض.

عند رسم مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطعة الأرض، يتم استخدام العلامات التقليدية التي يتم اعتمادها لعرض معلومات حول قطع الأراضي في شكل رسومي.

يتم إدخال العلامات التقليدية والمقياس الرقمي في الخاصية "4".

عند وضع مخطط (رسم، رسم تخطيطي) لحدود قطع الأراضي، يتم استخدام العلامات التقليدية التي اعتمدتها Rosnedvizhimost لعرض معلومات حول قطع الأراضي في شكل رسومي. إذا كانت هذه التفاصيل لا تناسب قائمة الرموز بأكملها، فسيتم وضع الأخير على ورقة منفصلة من هذا النموذج.

قواعد ملء قسم "معلومات حول نقاط شبكة الحدود المرجعية"

بالتفصيل "3" ، وفقًا لأسماء الأعمدة ، يتم إدخال معلومات حول نقاط شبكة الحدود المرجعية للربع المساحي:

في العمود 1. - حدد الرقم الذي يُشار إليه بنقطة شبكة الحدود المرجعية في مخطط الربع المساحي؛

العمود 2. - يحتوي على معلومات حول اسم و (أو) رقم نقطة شبكة الحدود المرجعية، وكذلك نوع النقطة؛

العمود 3. - يحتوي على معلومات حول فئة نقطة شبكة الحدود المرجعية (يتم ملؤها إذا كانت هذه المعلومات متوفرة في كتالوج الإحداثيات، وإلا تتم إضافة شرطة "-")؛

العمودان 4 و5 - يحتويان على معلومات حول الإحداثيات المستطيلة المسطحة (X،Y) لنقطة شبكة الحدود المرجعية، معبرًا عنها بالأمتار بمنزلتين عشريتين.

5. إجراءات تقديم المعلومات، بناء على طلب الأطراف المعنية، المدرجة في لجنة أملاك الدولة

يتم توفير المعلومات العامة المدرجة في السجل العقاري للدولة من قبل هيئة التسجيل العقاري بناء على طلب أي شخص.

يتم توفير المعلومات المدخلة في السجل العقاري للدولة في شكل:

نسخ من الوثيقة التي على أساسها تم إدخال المعلومات المتعلقة بالعقار في السجل العقاري للدولة؛

استخراج المساحية عن الممتلكات.

جواز السفر المساحي للعقار؛

الخطة المساحية للإقليم.

شهادة المساحية.

المستخرج المساحي الخاص بالعقار هو مستخرج من السجل العقاري للدولة الذي يحتوي على المعلومات المطلوبة حول العقار. إذا، وفقًا للمعلومات المساحية، لم يعد الكائن العقاري المطلوب معلومات عنه موجودًا، فإن أي مستخرج مساحي حول هذا الكائن، إلى جانب المعلومات المطلوبة، يجب أن يحتوي على معلومات مساحية حول انتهاء وجود مثل هذا الكائن هدف.

جواز السفر المساحي للعقار هو مقتطف من السجل العقاري للدولة، يحتوي على معلومات حول العقار اللازم لتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها.

الخطة المساحية للإقليم هي خطة مواضيعية للربع المساحي أو منطقة أخرى محددة في الطلب المقابل داخل الربع المساحي، والتي تم تجميعها على أساس رسم الخرائط والتي يتم من خلالها إعادة إنتاج المعلومات المطلوبة في شكل رسوم بيانية ونصية.

يتم تحديد أشكال هذه الوثائق ومتطلبات تكوين معلومات هذه الوثائق، وكذلك طرق وأشكال تقديمها، بما في ذلك في شكل إلكتروني، من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

يتم تقديم المعلومات المدخلة في السجل العقاري للدولة، باستثناء المعلومات المقدمة في شكل خطط مساحية للأقاليم أو شهادات مساحية، في غضون ما لا يزيد عن عشرة أيام عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحية للطلب المقابل. لا يمكن أن تتجاوز فترة تقديم المعلومات المطلوبة في شكل خطط مساحية للأقاليم أو شهادات مساحية خمسة عشر أو ثلاثين يوم عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحية للطلب المقابل.

ويجوز الطعن في قرار رفض تقديم المعلومات المطلوبة أمام المحكمة.

هناك رسوم لتقديم المعلومات المساحية الضريبة الوطنيةوفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن الضرائب والرسوم.

6. التفاعل المعلوماتي عند صيانة لجنة مراقبة الدولة

تقوم هيئة التسجيل المساحي، خلال فترة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ الانتهاء من التسجيل المساحي، بتقديم الوثائق المتعلقة بهذا التسجيل إلى هيئات الدولة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي. علاوة على ذلك، إذا تم تسجيل الحق في الملكية، وفقًا للمعلومات المساحية، فإن سلطة التسجيل المساحية، في غضون ما لا يزيد عن ثلاثة أيام عمل من تاريخ الانتهاء من التسجيل المساحي، والذي تم إجراؤه فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول مثل هذا العقار (إذا كان التغيير في هذه المعلومات يتطلب إدخال التغييرات المناسبة على القسم الفرعي الأول من سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها) أو إنهاء وجود مثل هذا العقار، يقدم وثيقة بشأن التسجيل المذكور لدى الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها. يتم إنشاء تكوين المعلومات الواردة في الوثائق المقدمة من سلطة التسجيل المساحية وفقًا لهذا الجزء من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

توفر هيئة التسجيل المساحي بانتظام، مجانًا، للسلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية، معلومات مساحية في شكل خرائط مساحية، على التوالي، لأراضي الكيانات المكونة للاتحاد الروسي و أراضي البلديات بالطريقة التي تحددها اتفاقيات تفاعل المعلومات المبرمة بين سلطة التسجيل المساحي والأجهزة المحددة.

تقدم الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها، خلال فترة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها، إلى هيئة التسجيل المساحي وثيقة تحتوي على معلومات:

حول الحق المسجل في مثل هذه القطعة من العقارات وعن مالكي أو مالك هذا الحق إلى حد المعلومات ذات الصلة التي تم إدخالها في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (إذا كان الحق في هذه القطعة العقارات مسجلة) ؛

بشأن التقييد المسجل (العبء) للحق الحقيقي في هذه العقارات وعلى الأشخاص الذين تم إنشاء هذا التقييد (العبء) لصالحهم، إلى حد المعلومات ذات الصلة التي تم إدخالها في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها (إذا تم تسجيل القيد (الرهن) ) الحق الحقيقي في هذه العقارات).

هيئة حكومية أو هيئة حكومية محلية وافقت على نتائج حكومة الولاية بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي التقييم المساحيوتقدم الأجسام العقارية، خلال مدة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ الموافقة على هذه النتائج، إلى هيئة التسجيل المساحي نسخة من قانون الموافقة على هذه النتائج.

هيئة تنفيذية اتحادية تتولى مهام التطوير والتنفيذ سياسة عامةوالتنظيم القانوني في هذا المجال علاقات دوليةيقدم الاتحاد الروسي، في غضون فترة لا تزيد عن عشرة أيام عمل من تاريخ دخول القوانين ذات الصلة بشأن إنشاء أو تغيير حدود الدولة للاتحاد الروسي حيز التنفيذ، إلى هيئة التسجيل المساحية وثيقة تحتوي على المعلومات اللازمة للدخول في السجل العقاري للدولة حول هذا الإنشاء أو التغيير.

سلطة حكومية أو هيئة حكومية محلية، في غضون فترة لا تزيد عن عشرة أيام عمل من تاريخ دخول القانون القانوني الذي اعتمدته هذه الهيئة ضمن اختصاصها حيز التنفيذ والذي يحدد أو يغير الحدود بين الكيانات المكونة الاتحاد الروسي، تم إنشاء أو تغيير حدود البلدية، أو حدود منطقة مأهولة بالسكان، أو منطقة إقليمية أو منطقة ذات شروط خاصة لاستخدام الأراضي، أو تم إلغاء إنشاء مثل هذه المنطقة، ويخضع لـ هيئة التسجيل العقاري وثيقة تحتوي على المعلومات اللازمة لإدراجها في السجل العقاري للدولة.

تقدم الهيئة التي تحتفظ بسجل الغابات الحكومي، أو الهيئة التي تحتفظ بسجل المياه الحكومي، خلال فترة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ إدخال المعلومات حول الغابات والمسطحات المائية في هذه السجلات، على التوالي، وثائق حول هذه الأشياء الطبيعية إلى هيئة التسجيل المساحية. تم إنشاء المعلومات حول هذه الأشياء الطبيعية الواردة في هذه الوثائق من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

يتم تحديد تفاصيل ضمان ترتيب تفاعل المعلومات عند الحفاظ على السجل العقاري للدولة، وأشكال المستندات المقدمة خلال هذا التفاعل من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

خاتمة

نتيجة للتنفيذ العمل بالطبع"الأنظمة الآلية لسجل عقارات الدولة" قمت بدراستها:

مبادئ الحفاظ على السجل العقاري للدولة؛

أنشطة المهندس المساحي، إجراءات التسجيل المساحي؛

إعداد وإصدار المستخرج المساحي وجواز السفر المساحي لقطعة أرض والخطة المساحية للإقليم؛

إجراءات تقديم المعلومات التي تم إدخالها في السجل العقاري للدولة بناءً على طلب الأطراف المعنية؛

تفاعل المعلومات في الحفاظ على السجل العقاري للدولة.

بشكل عام، أعطت عملية إكمال الدورة التدريبية مفاهيم أساسية حول هيكل الوثائق، والحاجة إلى الحفاظ على السجل العقاري للدولة، وفي الفصول العملية تم اكتساب المهارات حول إجراءات وقواعد ملء النماذج.

3.1 إنشاء وتطوير نظام معلومات آلي للسجل العقاري للدولة

وفقًا للبرنامج الفيدرالي المستهدف "إنشاء نظام آلي للحفاظ على السجل العقاري لأراضي الدولة وتسجيل العقارات في الولاية (2002-2008)" والبرنامج الفرعي "إنشاء نظام السجل العقاري (2006-2011)" تم تطوير نظام المعلومات الخاص بهيئة المساحة العقارية الحكومية (AIS GKN) كنظام معياري متعدد المستخدمين وموزع يضمن العمل الجماعي للموظفين.

بناءً على أهداف وأنشطة البرنامج، تمت صياغة أهداف التصميم والتطوير لـ AIS GKN:

زيادة كفاءة أنشطة Rosnedvizhimost وهيئاتها الإقليمية المحلية من خلال تطوير نظام معلومات آلي للحفاظ على السجل العقاري للدولة بناءً على لجنة ممتلكات الدولة AS؛

إنشاء نظام موحد للتسجيل المساحي للدولة، مما يضمن إضفاء طابع فردي وتحديد الممتلكات العقارية؛

محتوى المعلومات من السجل العقاري للدولة؛

تطوير مؤسسة التقييم الضريبي للعقارات للأغراض الضريبية، وإجراء التقييم المساحي للعقارات؛

تقليل تكاليف الوقت أثناء التسجيل المساحي الحكومي للعقارات والحصول على المعلومات من السجل العقاري للدولة؛

إنشاء آلية للوصول إلى موارد المعلومات الخاصة بسجل العقارات التابع للدولة، وتطوير الخدمات القائمة على تقنيات بوابة الإنترنت/الإنترانت.

المطور الرئيسي لـ AIS GKN هو المؤسسة الفيدرالية الحكومية الوحدوية "Federal Cadastral Center "Earth" (FSUE "FCC"Earth").

الأنشطة الرئيسية لإنشاء وتطوير AIS GKN هي:

تطوير وتحسين الإطار التنظيمي والمنهجي الذي يضمن تنفيذ سياسة الدولة في مجال الحفاظ على السجل العقاري للدولة، وإصلاح وتنظيم علاقات الأراضي والممتلكات؛

إنشاء نظام آلي للسجل العقاري للدولة كنظام موحد يعمل على جميع المستويات تسيطر عليها الحكومةالعقارات، وضمان توحيد المعلومات المتعلقة بالعقارات على مستويات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، فضلاً عن توفير إمكانية وصول الجمهور إلى المعلومات من السجل المساحي الموحد للعقارات؛

إنشاء أنظمة آلية للتسجيل المساحي للدولة، والتقييم المساحي للدولة للعقارات، ومراقبة أراضي الدولة، ومراقبة أراضي الدولة.

يتم تنظيم عمل النظام الفرعي باستخدام تقنية البوابة عبر الإنترنت. وهكذا يتم إنشاء مساحة معلومات موحدة. يتم العمل مع البيانات المكانية والدلالية اللازمة لحل مشاكل الحفاظ على السجل العقاري للدولة من قبل مختلف المشغلين باستخدام AS GKN من خلال المتصفح.

ويبين الشكل 18 الهيكل العام لـ AS GKN، مما يعكس تفاعل الأنظمة الفرعية مع قواعد البيانات.

الشكل 18 - الهيكل العام AIS GKN مع انعكاس تفاعل الأنظمة الفرعية مع قواعد البيانات

النظام الفرعي الآلي للبيانات المكانيةهو نظام فرعي لـ AS GKN. تم تصميم النظام الفرعي لضمان صيانة البيانات المكانية المستخدمة في تكوين كائنات التسجيل المساحي، والتحكم في خصائصها المكانية، وتشكيل ونشر الخرائط والخطط المساحية، وأداء الإجراءات الأخرى للجنة مراقبة الدولة AS التي تتطلب الوصول إلى البيانات المكانية بيانات.

ينفذ النظام الفرعي وظائف الإدخال ومعالجة البيانات المكانية بالإضافة إلى واجهات البرامج لأداء هذه الوظائف في الأنظمة الفرعية الأخرى لـ AS GKN. يتم عرض النظام الفرعي للبيانات المكانية في الشكل 19.

الشكل 19 - النظام الفرعي للبيانات المكانية

الأهداف الرئيسية لتطوير النظام الفرعي هي:

زيادة كفاءة التسجيل المساحي للدولة والعمليات الأخرى للحفاظ على لجنة أملاك الدولة على أساس:

تنظيم مستودعات إلكترونية إقليمية تحتوي على البيانات المكانية المساحية والقواعد الطبوغرافية الرقمية والجغرافية العامة للخرائط (الخطط)؛

تهيئة الظروف التقنية للتراكم المستهدف للبيانات المكانية لصالح الحفاظ على لجنة أملاك الدولة، فضلاً عن تحديثها بشكل منهجي؛

تنفيذ مساحة معلومات موحدة لـ Rosnedvizhimost وهيئاتها الإقليمية فيما يتعلق بالبيانات المكانية، وضمان المستوى الضروري للوصول إليها وإمكانية استخدامها التفاعلي؛

توحيد الوصول إلى البيانات المكانية على أساس آلية البيانات الوصفية من أجل زيادة مستوى أتمتة السجلات الضريبية للدولة؛

أتمتة تشكيل ونشر المعلومات المساحية.

تهيئة الظروف الفنية لتوفير (نشر) بيانات رسم الخرائط المساحية للمستهلكين الخارجيين.

النظام الفرعي الآلي لمراقبة أراضي الدولةهو نظام فرعي لـ AS GKN. تم تصميم النظام الفرعي لأتمتة الأنشطة في مجال مراقبة الدولة لأراضي الاتحاد الروسي.

الغرض من التطوير هو إنشاء نظام فرعي آلي لتحديد التغييرات في استخدام الأراضي وحالتها وتحليلها، بالإضافة إلى تزويد المستهلكين بمعلومات حول استخدام الأراضي وحالتها.

يوفر النظام الفرعي الشروط الفنية ويوفر الأدوات اللازمة لحل المهام التالية:

تحديد وعرض التغييرات في استخدام وحالة الأراضي، بما في ذلك إنشاء برامج للحفاظ على قواعد البيانات ذات الصلة؛

التحليل الآلي للديناميكيات الزمانية المكانية لاستخدام الأراضي وحالتها؛

توفير المعلومات للمستخدمين الداخليين والخارجيين بمعلومات حول استخدام الأراضي وحالتها.

ولتوفير الدعم المعلوماتي لحل هذه المشكلات، يتم توفير ما يلي:

الوصول الفوري إلى قواعد البيانات الوصفية لصندوق بيانات الدولة التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي؛

واجهة للتواصل مع الأنظمة الفرعية الأخرى لـ AS GKN؛

الوصول إلى قواعد بيانات البيانات الوصفية لأنظمة المعلومات الأخرى والمحفوظات والصناديق والإدارات الأخرى التي تقوم بالملاحظات وتتلقى معلومات حول استخدام الأراضي وحالتها.

النظام الفرعي الآلي للسيطرة على أراضي الدولةهو نظام فرعي لـ AS GKN. تم تصميم النظام الفرعي لأتمتة عمليات السيطرة على أراضي الدولة.

الأهداف الرئيسية لإنشاء نظام فرعي للسيطرة على أراضي الدولة هي:

توفير الهيئات الحكومية الاتحادية و المستويات الإقليميةالمعلومات الإحصائية اللازمة؛

ضمان الوصول الفوري إلى المعلومات المتعلقة بالامتثال لتشريعات الأراضي؛

توفير مساحة معلومات موحدة لـRosnedvizhimost وهيئاتها الإقليمية، مما يسمح باستخدام المعلومات المتراكمة لاتخاذ قرارات الإدارة الحكومية.

يتم عرض النظام الفرعي للسيطرة على أراضي الدولة في الشكل 20.

الشكل 20 - النظام الفرعي للسيطرة على أراضي الدولة

عند تنفيذ الأنظمة الفرعية الموضحة أعلاه، تم استخدام المعايير واللغات والتقنيات التالية في مجال إنشاء ودعم إنشاء البرامج وقواعد البيانات، بالإضافة إلى برامج الطرف الثالث:

تم استخدام أدوات التطوير التالية:

ASP.NET (Microsoft Visual Studio .NET 2003؛ جافا سكريبت على العميل)؛

سايبيس PowerBuilder 9.0، واجهة البرنامج - COM.

يمكن استخدام Windows 2000 Professional وWindows Server وWindows 2003 Server كنظام تشغيل؛

يتم استخدام Oracle 10g DBMS كنظام DBMS، مع دعم مدمج للبيانات المكانية - Oracle Spatia؛

يتم استخدام GIS MapXtreme 2004 الإصدار 6.2 كمكون لنظم المعلومات الجغرافية؛

كخادم ويب IIS الإصدار 5.0 والإصدارات الأحدث؛

يعمل برنامج النظام الفرعي (جزء العميل) في Internet Explorer ® الإصدار 6.5 أو أعلى.

أيضًا، كجزء من تنفيذ AS GKN، تم تطوير خريطة مساحية تفاعلية على مستوى الاتحاد الروسي وتشغيلها (الشكل 21).

تجدر الإشارة إلى أن AIS GKN لم يتم إنشاؤه من الصفر. تم تنزيل البيانات الخاصة بقطع الأراضي من نظام السجل العقاري للأراضي - PC USRZ، وتم تحويل المعلومات المتعلقة بمشاريع البناء الرأسمالية إلى شكل إلكتروني من أرشيفات OTI. لقد تم إنجاز الكثير من العمل.

الشكل 21 - خريطة مساحية تفاعلية على مستوى الاتحاد الروسي

يضمن التنفيذ الواسع النطاق لـ AS GKN إنشاء مساحة معلومات موحدة لتفاعل الهيئات (المنظمات) للتكوين والتسجيل المساحي والمخزون الفني والتقييم وتسجيل حقوق العقارات والمعاملات معها لإدارة الدولة والممتلكات البلدية والضرائب وغيرها من السلطات.

وفقًا للمطورين، يعد منتج برنامج AIS GKN واعدًا حقًا. الهدف النهائي هو ضمان أتمتة التسجيل العقاري للدولة وفقًا لمتطلبات القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" في جميع أنحاء الاتحاد الروسي.

إرسال عملك الجيد في قاعدة المعرفة أمر بسيط. استخدم النموذج أدناه

سيكون الطلاب وطلاب الدراسات العليا والعلماء الشباب الذين يستخدمون قاعدة المعرفة في دراساتهم وعملهم ممتنين جدًا لك.

نشر على http://www.allbest.ru/

مقدمة

السجل العقاري للدولة عبارة عن مجموعة منظمة من المعلومات حول الممتلكات المسجلة وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007. رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة" (المشار إليه فيما بعد بقانون السجل العقاري) للعقارات، بالإضافة إلى معلومات حول مرور حدود الدولة في الاتحاد الروسي، على الحدود بين الأجزاء المكونة كيانات الاتحاد الروسي، وحدود البلديات، وحدود المستوطنات، والمناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي، والمعلومات الأخرى المنصوص عليها في قانون السجل العقاري. يعد السجل العقاري للدولة مصدرًا للمعلومات الفيدرالية للولاية.

يتعرف التسجيل المساحي الحكومي للعقارات (فيما يلي - التسجيل المساحي) على تصرفات الهيئة المعتمدة لإدخال معلومات حول العقارات في السجل العقاري للدولة، مما يؤكد وجود مثل هذه العقارات ذات الخصائص التي تجعل من الممكن تحديد هذه العقارات العقارات كشيء محدد بشكل فردي (فيما يلي - الخصائص الفريدة للعقار)، أو تأكيد إنهاء وجود هذه العقارات، بالإضافة إلى المعلومات الأخرى عن العقارات المنصوص عليها في قانون السجل العقاري. النشاط المساحي هو أداء شخص مرخص له (يشار إليه فيما يلي باسم المهندس المساحي) فيما يتعلق بالعقارات وفقًا للمتطلبات التي يحددها قانون السجل العقاري، وهو العمل الذي يؤدي إلى إعداد المستندات التي تحتوي على المعلومات اللازمة للتسجيل المساحي لهذه العقارات (المشار إليها فيما يلي باسم العمل المساحي).

يتم إجراء التسجيل العقاري وصيانة السجل العقاري للدولة من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة بالطريقة التي يحددها دستور الاتحاد الروسي والقانون الدستوري الاتحادي الصادر في 17 ديسمبر 1997 رقم 2-FKZ "بشأن حكومة الاتحاد الروسي" الاتحاد الروسي" في مجال تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها، والتسجيل المساحي وصيانة السجل العقاري للدولة (المشار إليها فيما يلي باسم هيئة التسجيل المساحي). الأساس القانوني لتنظيم العلاقات المساحية هو دستور الاتحاد الروسي، والقانون المدني للاتحاد الروسي، وقانون الأراضي في الاتحاد الروسي، وقانون الغابات في الاتحاد الروسي، وقانون المياه في الاتحاد الروسي، وتخطيط المدن قانون الاتحاد الروسي، وقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، وهذا القانون الاتحادي، والقوانين الفيدرالية الأخرى وتلك الصادرة بموجبها القوانين التنظيمية التنظيمية الأخرى للاتحاد الروسي.

1 . مقدمةالآليأنظمةالخامسولايةالسجل العقاريالعقارات

1.1 مبادئلقددينياولايةالسجل العقاريالعقارات

وفقا للفن. 4 من القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" مبادئ الحفاظ على السجل العقاري للدولة هي كما يلي:

1. يتم الحفاظ على السجل العقاري للدولة على أساس: - مبدأ وحدة التكنولوجيا لصيانته في جميع أنحاء أراضي الاتحاد الروسي؛ - مبدأ ضمان وصول الجمهور والتحديث المستمر للمعلومات المساحية الواردة فيه؛ - مبدأ مقارنة المعلومات المساحية بالمعلومات الموجودة في موارد المعلومات الحكومية الأخرى.

2. المصدر الرئيسي للمعلومات عند صيانة السجل العقاري للدولة معترف به قانونًا على أنه ورقي. المعلومات الأولية هي على وجه التحديد تلك المعلومات التي كانت موجودة في الأصل على الورق ثم تم تحويلها إلى شكل إلكتروني.

3. ما لم ينص القانون الاتحادي على خلاف ذلك، تخضع المستندات الموجودة في السجل العقاري للدولة للتخزين الدائم؛ ولا يجوز تدميرها وإزالة أي جزء منها. يتم تحديد إجراءات وشروط تخزين الوثائق الموجودة في السجل العقاري للدولة من قبل هيئة التسجيل المساحي، وكذلك إجراءات نقلها للتخزين الدائم إلى أرشيفات الدولة، من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

4. يعد السجل العقاري للدولة على الوسائط الإلكترونية جزءًا من نظام معلومات فدرالي موحد تم إنشاؤه بالطريقة التي أنشأتها حكومة الاتحاد الروسي ويوحد السجل العقاري للدولة على الوسائط الإلكترونية وسجل الدولة الموحد للحقوق العقارية والمعاملات معها عبر الوسائط الإلكترونية. يتم تحديد تفاصيل التفاعل المناسب بين هيئة التسجيل المساحية والهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

5. يتم إدخال المعلومات في السجل العقاري للدولة من قبل هيئة التسجيل العقاري على أساس الوثائق التي تتلقاها هذه الهيئة بالطريقة المنصوص عليها في هذا القانون الاتحادي، ما لم ينص هذا القانون الاتحادي على خلاف ذلك. في هذه الحالة، يتم إدخال معلومات حول الحقوق العقارية في الممتلكات العقارية وعن أصحاب هذه الحقوق، بالإضافة إلى معلومات حول القيود المفروضة على الحقوق العقارية في الممتلكات العقارية وعن الأشخاص الذين تم إنشاء هذه القيود لصالحهم. السجل العقاري للدولة من قبل هيئة التسجيل العقاري، ما لم يتم إنشاء خلاف ذلك من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

6. انقضاء فترة معينة من تاريخ الانتهاء من التسجيل المساحي للعقار، أو تغيير في متطلبات الدقة أو طرق تحديد المعلومات حول الأشياء العقارية التي سيتم إدخالها في السجل العقاري للدولة، أو إن التغيير في الأساس الجيوديسي أو رسم الخرائط للسجل العقاري للدولة، بما في ذلك أنظمة الإحداثيات المستخدمة لصيانتها، ليس أساسًا للاعتراف بالمعلومات المساحية حول العقار على أنها غير ذات صلة و (أو) خاضعة للتوضيح.

7. في حالة حدوث تغيير في المعلومات المساحية، يتم الاحتفاظ بالمعلومات التي تم إدخالها مسبقًا في السجل العقاري للدولة، ما لم ينص القانون الاتحادي على خلاف ذلك. 8. المعلومات المساحية متاحة للعامة، باستثناء المعلومات المساحية التي يقتصر الوصول إليها بموجب القانون الاتحادي.

9. في الحالات التي ينص عليها القانون الاتحادي، يتم إدخال المعلومات ذات الطبيعة المؤقتة في السجل العقاري للدولة. هذه المعلومات، حتى يتم فقدها مؤقتًا وفقًا للإجراء المنصوص عليه في القانون الاتحادي، ليست معلومات مساحية وتستخدم فقط للأغراض المتعلقة بتنفيذ تسجيل الدولة المناسب لحقوق العقارات والمعاملات معها.

10. تتم صيانة السجل العقاري للدولة من قبل هيئة التسجيل العقاري بالطريقة التي تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المخولة للقيام بمهام التنظيم القانوني في مجال الحفاظ على السجل العقاري للدولة، وإجراء المسح العقاري التسجيل والأنشطة المساحية (المشار إليها فيما يلي باسم الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية).

تم تحديد تفاصيل الحفاظ على السجل العقاري للدولة على الوسائط الإلكترونية كجزء من نظام معلومات فدرالي موحد من قبل حكومة الاتحاد الروسي.

1.2 مساحيرقمهدفالعقاراتومساحيقسمإقليمالترددات اللاسلكية

الرقم المساحي للعقار في الاتحاد الروسي هو رقم فريد وغير متكرر للعقار في الوقت المناسب وعلى أراضي الاتحاد الروسي، والذي يتم تخصيصه له أثناء الجرد ويتم الاحتفاظ به طالما الملكية موجودة ككائن واحد من الحق المسجل.

يتكون الرقم المساحي لقطعة الأرض من رقم المنطقة المساحية، ورقم المنطقة المساحية، ورقم الربع المساحي، ورقم قطعة الأرض في الربع المساحي. يتم تحديد إجراءات تعيين الأرقام المساحية لقطع الأراضي في عملية التسجيل المساحي للدولة من خلال القواعد ذات الصلة التي تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم المذكور أعلاه الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 6 سبتمبر 2000.

يتكون الرقم المساحي لقطعة الأرض من الرقم المساحي للربع المساحي ورقم قطعة الأرض في هذا الربع. وافقت حكومة الاتحاد الروسي، بموجب القرار رقم 660 المؤرخ 6 سبتمبر 2000، على قواعد التقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي وقواعد تخصيص الأرقام المساحية لقطع الأراضي، والتي تحدد إجراءات التقسيم المساحي أراضي الدولة بغرض الحفاظ على السجل العقاري للدولة وتخصيص الأرقام المساحية لقطع الأراضي. وفقًا لهذه القواعد، يتم تقسيم أراضي الاتحاد الروسي بأكملها، بما في ذلك أراضي الكيانات المكونة له والمياه الداخلية والمياه الإقليمية، إلى مناطق مساحية. يتم الاعتراف بالمنطقة المساحية كجزء من أراضي الاتحاد الروسي، حيث يتم الاحتفاظ بسجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية داخل حدودها. يعد سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية جزءًا لا يتجزأ من سجل الدولة الموحد للأراضي.

تشمل المنطقة المساحية عادة أراضي الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، وكذلك مياه المياه الداخلية والبحر الإقليمي المتاخم لهذه المنطقة. يتم إنشاء حدود المناطق المساحية وتخصيص الأرقام المساحية لها من قبل دائرة المساحة الفيدرالية للأراضي في روسيا. تنقسم أراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية. يتم التعرف على المنطقة المساحية كجزء من أراضي المنطقة المساحية، حيث يتم إجراء التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي والحفاظ على سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية. يعد سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية جزءًا لا يتجزأ من سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية.

تشمل المنطقة المساحية، كقاعدة عامة، أراضي الوحدة الإدارية الإقليمية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. يمكن أن تشكل منطقة المياه الداخلية والبحر الإقليمي مناطق مساحية مستقلة. تنقسم أراضي المنطقة المساحية إلى أرباع مساحية. الربع المساحي هو أصغر وحدة للتقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية ، حيث يتم فتح قسم مستقل من سجل الدولة لأراضي المنطقة المساحية ويتم الاحتفاظ بخريطة (خطة) مساحية واجبة.

يشتمل الحي المساحي عادةً على مستوطنات صغيرة وكتل حضرية أو استيطانية وأقاليم أخرى محدودة بالأشياء الطبيعية والاصطناعية.

يتكون الرقم المساحي للربع المساحي من رقم المنطقة المساحية وعدد المنطقة المساحية في المنطقة المساحية وعدد الربع المساحي في المنطقة المساحية. يتم تنفيذ التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية وأرباع مساحية من قبل الهيئة الإقليمية لـ Roszemkadastre على أساس المشاريع المطورة للتقسيم المساحي للمناطق المقابلة. يتم تحديد متطلبات التقسيم المساحي وإجراءات تسجيل الوحدات المساحية بواسطة الخدمة المحددة.

1.3 الأقسامولايةالسجل العقاريالعقارات

وفقًا للمادة 13 من القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة":

1. السجل العقاري للدولة: - سجل العقارات. - الشؤون المساحية. - الخرائط المساحية.

2. يحتوي سجل الأشياء العقارية على معلومات عن الأشياء العقارية. وتتكون من: - سجلات العقارات في المناطق المساحية، المحفوظة على وسائل الإعلام الإلكترونية؛ - نماذج سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية، التي تحتوي على معلومات حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا، ومجلات تسجيل الأرقام المساحية للمناطق المساحية على الورق. يتم إنشاء السجلات على أساس سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية على الوسائط الإلكترونية، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من سجل الدولة الموحد للأراضي.

المعلومات المساحية الموجودة في السجل (الملحق) موجودة في شكل نص ويتم تجميعها في السجلات التالية: - حول العقارات الواقعة على أراضي المنطقة المساحية؛ - حول مرور حدود الدولة للاتحاد الروسي؛ - حول الحدود بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛ - حول حدود البلديات؛ - حول حدود المستوطنات؛ - حول المناطق الإقليمية والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي؛ - على التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية؛ - حول الأسس الخرائطية والجيوديسية للسجل العقاري.

تحتوي نماذج سجلات الدولة لأراضي المناطق المساحية وسجلات الأرقام المساحية للمناطق المساحية على معلومات حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا وأرقامها المساحية على الورق. يتوقف عمل إدخالات جديدة في هذه النماذج وسجلات الأرقام المساحية للمناطق المساحية اعتبارًا من 01.03.2008.

بعد ذلك، يتم إدخال معلومات جديدة حول قطع الأراضي المسجلة مسبقًا أو معلومات حول إنهاء وجودها في السجل. يحتوي الإدخال الخاص بالعقار في السجل على البنية التالية: معلومات عامة عن العقار؛ معلومات حول موقع حدود الكائن العقاري (لقطعة أرض) أو معلومات حول موقع العقار (للمبنى والهيكل وكائن البناء والمباني غير المكتملة) ؛ العنوان البريدي و (أو) عنوان البريد الإلكتروني الذي يتم من خلاله التواصل مع مالك العقار وصاحب حقوق الملكية الأخرى للعقار؛ معلومات حول حقوق الملكية تشير إلى: - نوع الحق؛ - حجم الحصة في الحق؛ - معلومات حول أصحاب حقوق الطبع والنشر: فيما يتعلق بالفرد - الاسم الأخير والاسم الأول والعائلي (يتم الإشارة إلى اسم العائلة إذا كان متاحًا)، والاسم وتفاصيل وثيقة الهوية، وعنوان الإقامة الدائمة أو الإقامة الأساسية؛ فيما يتعلق بكيان قانوني روسي - الاسم الكامل، رقم هوية دافع الضرائب، رقم تسجيل الدولة الرئيسي، تاريخ تسجيل الدولة، عنوان (موقع) الهيئة التنفيذية الدائمة (في حالة عدم وجود هيئة تنفيذية دائمة - هيئة أخرى أو شخص مرخص له التصرف نيابة عن كيان قانوني دون توكيل)؛ فيما يتعلق بكيان قانوني أجنبي - الاسم الكامل، بلد التسجيل (التأسيس)، رقم التسجيل، تاريخ التسجيل، العنوان (الموقع) في بلد التسجيل (التأسيس)؛ فيما يتعلق بالاتحاد الروسي - عبارة "الاتحاد الروسي"؛ فيما يتعلق بموضوع الاتحاد الروسي - الاسم الكامل لموضوع الاتحاد الروسي؛ فيما يتعلق بالكيان البلدي - الاسم الكامل للكيان البلدي (وفقًا لميثاق الكيان البلدي)؛ فيما يتعلق بدولة أجنبية - الاسم الكامل للدولة الأجنبية؛ - تواريخ تسجيل حدوث أو نقل الحقوق؛ - تاريخ تسجيل إنهاء الحق؛ معلومات عن أجزاء من الممتلكات؛ معلومات حول قيود (أعباء) الحقوق العقارية: - الرقم المساحي للكائن (أو رقم تسجيل جزء الكائن) الذي تم فرض تقييد (رهن) الحق عليه؛ - نوع تقييد (رهون) الحق؛ - محتوى تقييد (التزام) الحق؛ - فترة صلاحية تقييد (رهن) الحق؛ - معلومات عن الأشخاص الذين تم تقييد الحقوق (المرهونة) لصالحهم؛ - تفاصيل الوثيقة التي على أساسها ينشأ تقييد (رهن) الحق؛ - تاريخ حدوث وإنهاء تقييد (رهن) الحق؛ معلومات عن القيمة المساحية: القيمة المساحية للعقار وتاريخ الموافقة عليه؛ تفاصيل قانون الموافقة على القيمة المساحية ؛ معلومات عن المهندس المساحي الذي قام بالأعمال المساحية فيما يتعلق بالعقار: - الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة؛ - رقم تعريف شهادة تأهيل مهندس المساحة؛ - الاسم المختصر للكيان القانوني الذي يعمل مهندس المساحة فيه؛ - تاريخ العمل المساحي. معلومات حول إنهاء وجود العقار (تاريخ إلغاء التسجيل)؛ معلومات أخرى حول العقار: - حالة المعلومات المساحية حول العقار - المسجلة مسبقًا، المدخلة، المؤقتة، المسجلة، المؤرشفة، الملغاة؛ - تفاصيل القرارات التي اتخذها المسؤولون المعتمدون في هيئة التسجيل المساحي.

3. الشؤون المساحية هي قسم من السجل العقاري للدولة. وفقا للقسم التاسع من إجراءات الحفاظ على السجل العقاري للدولة، فإنه يتكون من: - الملفات المساحية للأشياء العقارية؛ - الشؤون المساحية للمناطق الإقليمية؛ - الشؤون المساحية للمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي؛ - الشؤون المساحية لتقسيم المساحية؛ - الملفات المساحية للأساس الجيوديسي للسجل العقاري للدولة؛ - الشؤون المساحية للأساس الخرائطي للسجل العقاري؛ - الملفات المساحية لأجزاء من حدود الدولة في الاتحاد الروسي؛ - شؤون الحدود المساحية بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛ - الشؤون المساحية للحدود البلدية؛ - الشؤون المساحية لحدود المستوطنات. يتم تضمين الملفات المساحية في قائمة ملفات هيئة التسجيل المساحي وتخضع للتخزين الدائم. قد يتكون الملف المساحي من عدة أجزاء ومجلدات. يجب ألا يتجاوز حجم كل جزء أو مجلد 250 ورقة. يمكن تقسيم الحالات المساحية للتقسيم المساحي إلى حالات التقسيم المساحي لأراضي المنطقة المساحية إلى مناطق مساحية وحالات التقسيم المساحي لأراضي المناطق المساحية إلى أرباع مساحية.

4. الخرائط المساحية هي وثيقة وخرائط مواضيعية تعرض في شكل رسوم بيانية ونصية معلومات مساحية حول كائنات التسجيل المساحية (قطع الأراضي والمباني والهياكل وأشياء البناء غير المكتمل ومرور حدود الدولة في الاتحاد الروسي والحدود بين المكونات المكونة كيانات الاتحاد الروسي، وتشكيلات الحدود البلدية، وحدود المستوطنات، والمناطق الإقليمية، والمناطق ذات الشروط الخاصة لاستخدام الأراضي، والتقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي، ويشير أيضًا إلى موقع نقاط دعم شبكات الحدود). تتم صيانة الخرائط المساحية من قبل هيئة التسجيل المساحية. يمكن استخدام هذه الخرائط من قبل عدد غير محدود من الأشخاص وهي خرائط مساحية عامة. المعلومات الواردة في الخرائط المساحية العامة، وكذلك في الخرائط المساحية الأخرى، ويتم تحديد أنواع هذه الخرائط من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

2. مساحينشاط

2.1 ذكاءيامساحيمهندس

القانون الاتحادي "بشأن السجل العقاري للدولة" رقم 221-FZ المؤرخ 24 يوليو 2007. تقرر أن مهندس المساحية هو الوحيد الذي يحق له القيام بالأنشطة المساحية. المهندس المساحي هو فرد مواطن في الاتحاد الروسي وحاصل على شهادة تأهيل كمهندس مساحي. يجب أن يكون لدى مهندس المساحة تعليم مهني ثانوي أنشأته هيئة تنظيمية، أو تعليم عالي تم الحصول عليه من مؤسسة تعليمية مهنية عليا معتمدة. يمكن للمهندس المساحي، حسب تقديره، اختيار أحد شكلين من النشاط:

1. مهندس المساحة كرجل أعمال فردي.

2. مهندس مساحي - موظف في كيان قانوني على أساس عقد عمل بين مهندس مساحي وكيان قانوني. يحق للمهندسين المساحيين إنشاء جمعيات غير ربحية في شكل شراكة غير ربحية. يتم تنفيذ الأعمال المساحية بواسطة مهندس مساحي على أساس العقد المبرم مع العميل لمثل هذا العمل. إذا كان المهندس المساحي يقوم بعمل مساحي كرجل أعمال فردي، فيجب إبرام اتفاق بين المهندس المساحي وعميل العمل المساحي.

إذا كان المهندس المساحي يمارس أنشطته كموظف في كيان قانوني، فيجب إبرام عقد العمل المساحي مباشرة من قبل الكيان القانوني نفسه مع عميل العمل المساحي. نتيجة الأعمال المساحية التي يقوم بها المهندس المساحي بغض النظر عن شكل نشاطه هي:

1. مخطط الحدود إذا كان موضوع العمل المساحي قطعة أرض.

2. الخطة الفنية إذا كان موضوع العمل المساحي عبارة عن مبنى أو هيكل أو مبنى أو موقع بناء غير مكتمل.

3. تقرير التفتيش، الذي يتم إعداده إذا قدم العميل طلبًا مطابقًا إلى هيئة التسجيل المساحي، ويضمن مهندس المساحية، عند قيامه بأعمال المساحية، إعداد المستندات ذات الصلة التي تسمح بالبناء أو الهيكل أو المباني أو إزالة موقع البناء غير المكتمل من التسجيل المساحي.

2.2 تحضيرالحدوديخطط

في 1 يناير 2009، دخلت المتطلبات الجديدة لشكل وإعداد خطة الحدود حيز التنفيذ، وتم تطوير شكل تقريبي للإخطار بالموافقة على الحدود. قامت وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي بتطوير واعتماد الأمر رقم 412 بتاريخ 24 نوفمبر 2008 "بشأن الموافقة على شكل مخطط الحدود ومتطلبات إعداده، شكل تقريبي لإشعار الاجتماع للاتفاق على الموقع" حدود قطع الأراضي” (المشار إليه فيما يلي بالأمر رقم 412).

فيما يتعلق بدخول هذه الوثيقة حيز التنفيذ، صدر أمر دائرة المساحة الفيدرالية للأراضي في روسيا بتاريخ 2 أكتوبر 2002 رقم P/327 "بشأن الموافقة على متطلبات إعداد وثائق مسح الأراضي المقدمة لتسجيل قطع الأراضي مع التسجيل المساحي للدولة" (فيما يلي) - الأمر رقم P/327). تم الكشف عن مفهوم خطة الحدود المستخدمة في الأمر بموجب القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة". بموجب المادة 38 من هذا القانون، فإن مخطط الحدود هو وثيقة يتم وضعها على أساس مخطط مساحي للمنطقة ذات الصلة أو مستخرج مساحي حول قطعة الأرض المقابلة والتي يتم فيها إدخال معلومات معينة في عقارات الدولة يتم إعادة إنتاج السجل العقاري ويتم الإشارة إلى المعلومات حول قطعة الأرض أو قطع الأراضي التي يتم تشكيلها، أو عن جزء أو أجزاء من قطعة أرض، أو معلومات جديدة عن قطعة أرض أو قطع أرض ضرورية للدخول في السجل العقاري للدولة.

تتضمن خطة الحدود معلومات حول:

1) قطع الأراضي التي تكونت أثناء التقسيم أو الدمج أو إعادة توزيع قطع الأراضي (قطع الأراضي المحولة (الأصلية)) أو الانفصال عن قطع الأراضي؛

2) قطع الأراضي المكونة من الأراضي المملوكة للدولة أو البلدية؛

3) قطع الأراضي التي تشكلت منها قطع أراضي جديدة نتيجة لتخصيص الأسهم (الأسهم) في حق الملكية المشتركة، وكذلك قطع الأراضي التي تتوافق مع قانون الأراضي في الاتحاد الروسي والقوانين الفيدرالية الأخرى بعد التقسيم، البقاء ضمن الحدود المتغيرة، والمسجلة سابقًا (قبل 1 مارس 2008) قطع الأراضي التي تمثل استخدامًا واحدًا للأرض (قطع الأراضي المتغيرة)؛

4) قطع الأراضي التي يتم تنفيذ الأعمال المساحية عليها لتوضيح المعلومات من السجل العقاري للدولة حول موقع الحدود و (أو) المنطقة (يتم تحديث قطع الأراضي). ومع صدور الأمر رقم 412، زاد عدد الأقسام التي يتعين على مهندسي المساحة تعبئتها، وكذلك عدد نسخ مخطط الحدود التي ينبغي إعدادها. حتى 1 يناير 2011، جنبًا إلى جنب مع مهندسي المساحية، يتم أيضًا وضع خطط الحدود من قبل الأشخاص الذين، في اليوم الذي دخل فيه القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة" حيز التنفيذ، الحق في القيام بالعمل على إدارة الأراضي الإقليمية. في حالة إعداد خطة الحدود من قبل شخص لديه الحق في القيام بأعمال في إدارة الأراضي الإقليمية، في صفحة عنوان الخطة، من الضروري الإشارة إلى رقم تسجيل الدولة الرئيسي للكيان القانوني، وفيما يتعلق للفرد - رقم دافع الضرائب الفردي.

يشير الأشخاص الحاصلون على صفة مهندس مساحي إلى أرقام شهادة التأهيل. وفقاً لمتطلبات إعداد وثائق المسح المقدمة لتسجيل قطع الأراضي في السجل العقاري للدولة، والتي تمت الموافقة عليها بالأمر رقم ع/327، يجب أن يحتوي وصف قطع الأراضي على الأقسام التالية: 1. صفحة العنوان؛ 2. رسم قطع الأراضي. 3. وصف الحدود. 4. معلومات عن قطع الأراضي (بترتيب تصاعدي لرموز قطع الأراضي)؛ 5. التطبيق. تم وضع صفحة العنوان وقسم "رسم قطع الأراضي" والملحق على الورق. تم إعداد أقسام "وصف الحدود" و"معلومات حول قطع الأراضي" على الورق و(أو) الوسائط الإلكترونية بالتنسيق الذي تحدده Roszemkadastr. يجب أن تتكون خطة الحدود، وفقًا للأمر رقم 412 الساري حاليًا، من أجزاء نصية ورسومية، مقسمة إلى أقسام مطلوب تضمينها في خطة الحدود، وأقسام، يجب إدراجها في خطة الحدود يعتمد على نوع العمل المساحي. في هذه الحالة، يجب أن يتضمن جزء النص من خطة الحدود صفحة عنوان ومحتويات.

يتضمن الجزء النصي من مخطط الحدود الأقسام التالية: 1) البيانات الأولية؛ 2) معلومات حول القياسات والحسابات التي تم إجراؤها؛ 3) معلومات عن قطع الأراضي وأجزائها التي سيتم تشكيلها؛ 4) معلومات عن قطع الأراضي المتغيرة وأجزائها؛ 5) معلومات حول قطع الأراضي التي يتم من خلالها الوصول إلى قطع الأراضي المشكلة حديثًا أو المتغيرة؛ 6) معلومات عن قطع الأراضي المحددة وأجزائها؛ 7) معلومات عن أجزاء قطعة الأرض التي سيتم تشكيلها؛ 8) استنتاج مهندس المساحية؛ 9) عقد الاتفاق على موقع حدود قطعة الأرض.

يتضمن الجزء الرسومي من مخطط الحدود الأقسام التالية: 1) رسم تخطيطي للإنشاءات الجيوديسية؛ 2) تخطيط قطع الأراضي. 3) رسم قطع الأراضي وأجزائها. 4) الخطوط العريضة للنقاط العقدية لحدود قطع الأراضي. وعلى النقيض من الطريقة التي تم بها إعداد أوصاف قطع الأراضي من قبل مديري الأراضي في السابق، يمكن حاليًا رسم خطة الحدود على الورق وعلى الوسائط الإلكترونية في شكل وثيقة إلكترونية.

يمكن وضع مخطط الحدود المطلوب لتقديم طلب للتسجيل المساحي لقطع الأراضي التي يتم تشكيلها إلى هيئة التسجيل المساحي في شكل وثيقة إلكترونية مصدقة بالتوقيع الرقمي الإلكتروني لمهندس المساحية. إذا تم تقديم خطة الحدود على وسائل الإعلام الإلكترونية، فليس من الضروري نسخها في شكل ورقي. مخطط الحدود، وفقًا للقاعدة الجديدة، إذا تم وضعه على الورق، يتم إعداده من نسختين على الأقل، وكقاعدة عامة، يلزم ثلاث نسخ.

تنص متطلبات إعداد خطة الحدود على أن الخطة تم وضعها على أساس معلومات من لجنة ملكية الدولة حول قطعة أرض معينة (مستخرج مساحي) و (أو) معلومات حول منطقة معينة (الخطة المساحية للإقليم ). إذا لزم الأمر، يمكن استخدام مواد رسم الخرائط و (أو) وثائق إدارة الأراضي المخزنة في صندوق الدولة للبيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لإدارة الأراضي لإعداد خطة الحدود. كقاعدة عامة، يتم وضع مخطط الحدود لتوضيح موقع حدود قطعة الأرض أو لتوضيح موقع حدود قطع الأراضي المجاورة. في هذه الحالة، يجب عليك الانتباه إلى عدد من الميزات والقواعد التي حددها القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة".

2.3 طلبتنسيقالمواقعالحدودأرضالمؤامرات

المادة 39. إجراءات الاتفاق على موقع الحدود البرية

1. يخضع موقع حدود قطع الأراضي لموافقة إلزامية وفقًا للإجراء المنصوص عليه في هذا القانون الاتحادي (يشار إليه فيما بعد بالموافقة على موقع الحدود) مع الأشخاص المحددين في الجزء 3 من هذه المادة (المشار إليه فيما يلي إلى الأطراف المعنية)، في حالة الأعمال المساحية، والتي ينتج عنها إعداد المستندات لتقديم طلب إلى سلطة التسجيل المساحي لمراعاة التغييرات في إحدى قطع الأراضي المحددة فيما يتعلق بتوضيح موقع حدودها .

2. موضوع الاتفاقية المحددة في الجزء الأول من هذه المادة مع الطرف المعني عند القيام بالأعمال المساحية، مما يؤدي إلى إعداد المستندات لتقديمها إلى هيئة التسجيل المساحي لطلب لمراعاة التغييرات ذات الصلة في الأرض قطعة الأرض، هي تحديد موقع حدود قطعة الأرض هذه، والتي هي أيضًا حدود قطعة أرض أخرى يملكها هذا الشخص المعني. لا يحق لأي شخص مهتم أن يعترض على موقع أجزاء من الحدود التي ليست في نفس الوقت أجزاء من حدود قطعة الأرض المملوكة له، أو الاتفاق على موقع الحدود على أساس قابل للسداد أساس.

3. يتم تنسيق موقع الحدود مع الأشخاص الذين يمتلكون قطع أراضي مجاورة بحق:

1) الممتلكات (باستثناء الحالات التي يتم فيها توفير قطع الأراضي المجاورة، والتي هي في ملكية الدولة أو البلدية، للمواطنين من أجل الحيازة الموروثة مدى الحياة، أو الاستخدام الدائم (غير المحدد)، أو للكيانات القانونية التي ليست مؤسسات حكومية أو بلدية أو الدولة- المؤسسات المملوكة، للاستخدام الدائم (غير المحدود)؛

2) ملكية قابلة للتوريث مدى الحياة؛

3) الاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى) (باستثناء الحالات التي يتم فيها توفير قطع الأراضي المجاورة هذه لمؤسسات الدولة أو البلدية أو المؤسسات المملوكة للدولة أو سلطات الدولة أو الحكومات المحلية للاستخدام الدائم (لأجل غير مسمى)؛

4) عقد الإيجار (إذا كانت قطع الأراضي المجاورة هذه مملوكة للدولة أو البلدية وتم إبرام عقد الإيجار المقابل لمدة تزيد عن خمس سنوات).

4. نيابة عن الأشخاص المحددين في الجزء 3 من هذه المادة، يحق لممثليهم المشاركة في تنسيق موقع الحدود، والتصرف بموجب صلاحيات تستند إلى توكيل موثق، وإشارة إلى قانون اتحادي أو عمل صادر عن هيئة حكومية أو هيئة حكومية محلية معتمدة. في الوقت نفسه، ممثل لأصحاب المباني في مبنى سكني، مخول بهذه الموافقة بقرار من الاجتماع العام لهؤلاء المالكين المعتمد بالطريقة التي يحددها القانون الاتحادي (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة جزءًا من الملكية المشتركة لهؤلاء الملاك)، ممثل أصحاب الأسهم في حق الملكية المشتركة لقطعة أرض من الأراضي الزراعية - بقرار من الاجتماع العام لأصحاب هذه الأسهم (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة جزءًا من أرض زراعية و مملوكة لأكثر من خمسة أشخاص)، ممثل لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو الداشا غير الربحية للمواطنين - بقرار من الاجتماع العام لأعضاء هذه الجمعية غير الربحية أو بقرار من اجتماع الممثلون المعتمدون لهذه الجمعية غير الربحية (إذا كانت قطعة الأرض المجاورة المقابلة تقع داخل أراضي هذه الجمعية غير الربحية وتنتمي إلى ملكية عامة).

5. يتم تنسيق موقع الحدود حسب اختيار عميل العمل المساحي مع إنشاء حدود قطع الأراضي على الأرض أو بدون تحديد حدود قطع الأراضي على الأرض. يحق لصاحب المصلحة أن يطلب التنسيق بين موقع الحدود وإقامتها على الأرض. وفي هذه الحالة يتم هذا التنسيق مع وضع الحدود المناسبة على الأرض، باستثناء الحالات المنصوص عليها في الجزء السادس من هذه المادة.

6. يتم تنسيق موقع الحدود دون إقامتها على الأرض، بغض النظر عن متطلبات الأطراف المعنية في حالة:

1) قطع الأراضي التي تم الاتفاق على موقع حدودها هي قطع أراضي حرجية أو قطع أرض كجزء من أراضي الأراضي والأشياء الطبيعية المحمية بشكل خاص أو كجزء من الأراضي الزراعية المخصصة لتنفيذ الإدارة البيئية التقليدية من قبل الشعوب الأصلية وشمال وسيبيريا والشرق الأقصى للاتحاد الروسي؛

2) يتم تحديد موقع حدود قطع الأراضي الخاضعة للموافقة من خلال الإشارة إلى الأشياء الطبيعية أو الأشياء ذات الأصل الاصطناعي أو حدودها الخارجية، والتي توجد معلومات عنها في السجل العقاري للدولة، مما يجعل من الممكن تحديد موقع حدود قطع الأراضي هذه خاضعة للموافقة؛

3) يتم تحديد موقع حدود قطع الأراضي، الخاضعة للموافقة، من خلال موقع الجسم الخطي على إحدى قطع الأراضي هذه وقواعد تخصيص الأرض لموقعها.

7. يتم تنسيق موقع الحدود حسب اختيار مهندس المساحة من خلال اجتماع الأطراف المعنية أو اتفاق فردي مع الطرف المعني. يتم تنسيق موقع الحدود من خلال اجتماع الأطراف المعنية دون تحديد حدود قطع الأراضي على الأرض على أراضي المستوطنة داخل الحدود التي تقع فيها قطع الأراضي المقابلة أو التي هي أقرب مستوطنة إلى المنطقة موقع قطع الأراضي المعنية، ما لم يتم تحديد موقع آخر من قبل المهندس المساحي بالاتفاق مع الأطراف المعنية.

8. إذا تم الاتفاق على موقع الحدود من خلال اجتماع للأطراف المعنية، يتم تسليم إشعار الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود إلى هؤلاء الأشخاص أو ممثليهم مقابل التوقيع، وإرساله إلى عناوينهم البريدية بالبريد مع إيصال الإرجاع المطلوب وإلى عناوين بريدهم الإلكتروني وفقًا للمعلومات المساحية المنصوص عليها في الفقرتين 8 و21 من الجزء 2 من المادة 7 من هذا القانون الاتحادي (إذا كانت هذه المعلومات متاحة)، أو تم نشرها بالطريقة المحددة للنشر الرسمي للبلديات الأفعال القانونية والمعلومات الرسمية الأخرى للبلدية المعنية. يُسمح بنشر إشعار بعقد اجتماع للاتفاق على موقع الحدود إذا:

1) في السجل العقاري للدولة لا توجد معلومات حول العنوان البريدي لأي من الأطراف المعنية أو تم استلام إشعار بعقد اجتماع للاتفاق على موقع الحدود، وإرساله إلى الشخص المعني عن طريق البريد، مع ملاحظة تشير إلى استحالة التسليم؛

2) تقع قطعة الأرض المجاورة داخل أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو الداشا غير الربحية وتنتمي إلى ملكية مشتركة، أو جزء من أرض زراعية ويملكها أكثر من خمسة أشخاص، أو جزء من ملكية مشتركة من أصحاب المباني في مبنى سكني.

9. يجب أن يتضمن إشعار الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود ما يلي:

1) معلومات عن عميل الأعمال المساحية ذات الصلة، بما في ذلك العنوان البريدي ورقم هاتف الاتصال؛

2) معلومات عن المهندس المساحي الذي يقوم بالأعمال المساحية ذات الصلة، بما في ذلك عنوانه البريدي وعنوان بريده الإلكتروني ورقم هاتف الاتصال به؛

3) الرقم المساحي وعنوان قطعة الأرض التي يتم تنفيذ الأعمال المساحية المقابلة لها، والأرقام المساحية وعناوين قطع الأراضي المجاورة لها (في حالة عدم وجود عناوين، تتم الإشارة إلى المعلومات حول موقع قطع الأراضي );

4) إجراءات التعرف على مسودة خطة الحدود، والمكان أو العنوان الذي يمكن التعرف فيه على هذا المشروع من يوم تسليم الإشعار أو إرساله أو نشره؛

5) مكان وتاريخ ووقت الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود؛

6) المواعيد النهائية والعنوان البريدي لتسليم أو إرسال طلبات الأطراف المعنية لتنسيق موقع الحدود مع إنشاء هذه الحدود على الأرض و (أو) الاعتراضات بعد التعرف على مشروع خطة الحدود.

10. يجب إرسال أو إرسال أو نشر إشعار الاجتماع للاتفاق على موقع الحدود في موعد لا يتجاوز ثلاثين يومًا قبل تاريخ هذا الاجتماع. وفي هذه الحالة لا يجوز أن تقل المدة المنصوص عليها في الفقرة (6) من الباب (9) من هذه المادة عن خمسة عشر يوما من تاريخ استلام صاحب الشأن الإخطار المعني. يتم تحديد الشكل التقريبي للإخطار من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

11. عند تنسيق موقع الحدود يلتزم المهندس المساحي بما يلي:

1) التحقق من صلاحيات الأشخاص المعنيين أو ممثليهم؛

2) إتاحة الفرصة للأطراف المعنية أو ممثليهم للتعرف على مشروع خطة الحدود ذات الصلة وتقديم التوضيحات اللازمة بشأن محتواها؛

3) الإشارة إلى الأشخاص المعنيين أو من يمثلهم بموقع حدود قطع الأراضي على الأرض التي سيتم الاتفاق عليها (في حالة الاتفاق على موقع الحدود مع إنشائها على الأرض).

3 . طلبمساحيمحاسبة

3.1 الأسبابتطبيقمساحيمحاسبة

وفقا للفن. 16 من القانون الاتحادي الصادر في 24 يوليو 2007 رقم 221-FZ "بشأن السجل العقاري للدولة"، أساس إجراء التسجيل المساحي هو: - تسجيل كائن عقاري - يتم تنفيذه فيما يتعلق بتكوين أو إنشاء كائن عقاري؛ - إلغاء تسجيل الممتلكات - والسبب هو زوال وجودها؛ - تغيير في الخصائص الفريدة للعقار، والتي ترد قائمتها في البند 1 من الفن. 7 من قانون المساحة. لتنفيذ التسجيل المساحي، يلزم الأساس الذي ينص عليه القانون، وهو تقديم طلب للتسجيل المساحي (بالنموذج المحدد في القانون) والوثائق ذات الصلة (المادة 20 من قانون السجل العقاري):

1) خطة الحدود (عند تسجيل قطعة أرض، أو تسجيل جزء من قطعة أرض أو التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير الخصائص الفريدة لقطعة أرض)، بالإضافة إلى نسخة من وثيقة تؤكد قرار نزاع على الأرض حول الاتفاق على موقع حدود قطعة الأرض بالطريقة التي تحددها تشريعات الأراضي (إذا كان موقع هذه الحدود، وفقًا للمادة 38 من قانون السجل العقاري، يخضع لموافقة إلزامية وتم أخذ خطة الحدود المقدمة مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الفقرة لا تحتوي على معلومات حول الموافقة على موقع هذه الحدود)؛

2) الخطة الفنية للمبنى أو الهيكل أو المبنى أو مشروع البناء غير المكتمل (عند تسجيل مثل هذا العقار أو تسجيل جزء منه أو تسجيل تغييراته، باستثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بالتغييرات المحددة في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون المعلومات المساحية حول هذا الكائن العقاري) أو نسخة من تصريح تشغيل مشروع بناء رأس المال (عند تسجيل أو تسجيل التغييرات في مشروع بناء رأس المال هذا، باستثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بالتغييرات المحددة في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون المعلومات المساحية حول مشروع البناء الرأسمالي هذا) - نسخة من تصريح تشغيل مشروع البناء الرأسمالي أو المعلومات الضرورية الواردة فيه يتم طلب وثيقة من قبل هيئة التسجيل المساحي بترتيب تفاعل المعلومات بين الإدارات في الهيئة التنفيذية الفيدرالية، أو الهيئة التنفيذية للكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، أو الحكومة المحلية أو المنظمة المعتمدة التي أصدرت مثل هذه الوثيقة؛

3) تقرير تفتيش يؤكد إنهاء وجود العقار (عند إلغاء تسجيل هذا العقار)؛

4) وثيقة تؤكد الصلاحيات ذات الصلة لممثل مقدم الطلب (إذا تم تقديم الطلب من قبل ممثل مقدم الطلب)؛

5) نسخة من الوثيقة التي تثبت أو تثبت حق مقدم الطلب في الملكية المقابلة (إذا تم أخذ التغييرات في مثل هذه الملكية في الاعتبار، فسيتم أخذ عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر في الاعتبار أو إلغاء تسجيل هذه الملكية ولا توجد معلومات عنها الحق المسجل لمقدم الطلب في مثل هذا العقار في السجل العقاري للدولة)؛

6) نسخة من الوثيقة التي تثبت أو تثبت ملكية مقدم الطلب للعقار أو تؤكد التقييد (الرهون) الثابت أو الثابت للحقوق العقارية في هذه الممتلكات لصالح مقدم الطلب (عند الأخذ في الاعتبار جزء من هذه الممتلكات، إلا إذا كان مقدم الطلب هو مالك هذه العقارات ويحتوي السجل العقاري للدولة على معلومات حول الملكية المسجلة لمقدم الطلب لهذه العقارات)؛

7) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، أن قطعة الأرض تنتمي إلى فئة معينة من الأرض (أثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول قطعة الأرض المحددة في الفقرة 13 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - بطلب من سلطة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 من المادة 15 من قانون السجل العقاري؛

8) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، الاستخدام المسموح به لقطعة أرض (أثناء التسجيل المساحي لقطعة أرض فيما يتعلق بتغيير المعلومات المحددة في الفقرة 14 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - بناءً على طلب هيئة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 المادة 15 من هذا القانون الاتحادي؛

9) نسخة من وثيقة تؤكد، وفقًا للقانون الاتحادي، تغييرًا في الغرض من المبنى أو المبنى (أثناء التسجيل المساحي فيما يتعلق بتغيير المعلومات حول هذا المبنى أو المبنى المحدد في الفقرة 15 أو 16 من الجزء 2 من المادة 7 من قانون السجل العقاري) - بطلب من سلطة التسجيل العقاري بالطريقة المنصوص عليها في الجزء 8 من المادة 15 من قانون السجل العقاري؛

10) مصدقة من هيئة الحكومة المحلية للمستوطنة أو المنطقة الحضرية في موقع قطعة الأرض الواقعة في ملكية مشتركة مشتركة، أو نسخة موثقة من مشروع مسح الأراضي، ونسخ من قرارات الاجتماع العام للمشاركين في الملكية المشتركة قطعة أرض زراعية عند الموافقة على المشروع المحدد، قائمة بأصحاب قطع الأراضي التي سيتم تشكيلها وحجم حصصهم في حق الملكية المشتركة لتلك الأراضي أو معلومات عن تفاصيل هذه المستندات إذا كانوا تم تقديمها مسبقًا إلى هيئة التسجيل المساحي (أثناء التسجيل المساحي لقطعة أرض تم تشكيلها على حساب حصة أو حصص في حق الملكية المشتركة لقطعة أرض من الأراضي الزراعية على أساس قرار الاجتماع العام للمشاركين في ملكية مشتركة لقطعة الأرض هذه)؛

11) نسخ من المستندات التي تؤكد الموافقة على مشروع مسح الأراضي (أثناء التسجيل المساحي لقطعة أرض مخصصة كحصة أو حصص في حق الملكية المشتركة لقطعة أرض من الأراضي الزراعية في حالة عدم وجود قرار من الجمعية العامة من المشاركين في الملكية المشتركة لقطعة الأرض هذه عند الموافقة على مشروع مسح الأراضي). يتم تحديد نموذج طلب التسجيل المساحي بأمر من وزارة العدل في الاتحاد الروسي. في 20 فبراير 2008، صدر الأمر رقم 34 من وزارة العدل الروسية "بشأن الموافقة على نماذج طلبات التسجيل المساحي الحكومي للعقارات".

هذا الأمر، وفقا للجزء 2 من الفن. وافق 16 من قانون السجل العقاري على النماذج التالية: طلبات تسجيل العقارات في السجل العقاري للدولة؛ طلبات التسجيل المساحي للدولة للتغييرات في الممتلكات ؛ طلبات إزالة الممتلكات من السجل المساحي للدولة. معلومات حول التغييرات في المعلومات المنصوص عليها في المادة 16 من قانون السجل العقاري (على وجه الخصوص، العنوان؛ عن الأشخاص الذين تم وضع هذه القيود لصالحهم؛ حول القيمة المساحية للممتلكات؛ معلومات عن الغابات والمسطحات المائية والفئة مساحة الأرض المصنفة عليها قطعة الأرض؛ الاستخدام المسموح به؛ الغرض من المبنى (مبنى غير سكني، مبنى سكني أو مبنى سكني)؛ الغرض من المبنى (مباني سكنية، مباني غير سكنية)؛ نوع المبنى السكني المباني) يمكن استلامها من قبل سلطة التسجيل المساحية بترتيب تفاعل المعلومات. في هذه الحالة، يتم التسجيل المساحي على أساس الوثائق ذات الصلة المستلمة. إذا تم استلام مستندات، أثناء تفاعل المعلومات، بخصوص التغييرات في المعلومات المتعلقة بعنوان العقار، والقيمة المساحية، وفئة الأرض التي تم تصنيف قطعة الأرض عليها، والاستخدام المسموح به، والغرض من المبنى (غير سكني) مبنى أو مبنى سكني أو مبنى سكني)، وكذلك المباني (المباني السكنية، المباني غير السكنية)، ثم تقوم سلطة التسجيل المساحي، خلال ما لا يزيد عن 5 أيام عمل من تاريخ الانتهاء من التسجيل المساحي، بإرسال إخطار إكمال التسجيل المساحي على العنوان البريدي و (أو) عنوان البريد الإلكتروني لصاحب حقوق الطبع والنشر للعقار المحدد.

3.2 المواعيد النهائيةتنفيذمساحيمحاسبة

ما لم ينص القانون الاتحادي على خلاف ذلك، يتم تسجيل العقار أو تسجيل التغييرات في العقار أو تسجيل جزء من العقار أو إلغاء تسجيل العقار في غضون ما لا يزيد عن عشرين يوم عمل من التاريخ الذي تتلقى فيه سلطة التسجيل المساحية الطلب المقابل للتسجيل المساحي، وتسجيل عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر - في فترة لا تزيد عن خمسة أيام عمل من تاريخ استلام سلطة التسجيل المساحية لطلب التسجيل المقابل من عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر.

يتم التسجيل المساحي على أساس الوثائق التي تتلقاها هيئة التسجيل المساحي بترتيب تفاعل المعلومات خلال فترة لا تزيد عن ثلاثين يوم عمل من تاريخ استلام هذه الوثائق.

تاريخ الانتهاء من التسجيل العقاري هو اليوم الذي دخلت فيه سلطة التسجيل العقاري في السجل العقاري للدولة:

1) معلومات حول الرقم المساحي المخصص للعقار المقابل (عند تسجيل العقار)؛

2) معلومات جديدة حول العقار ذي الصلة (مع مراعاة التغييرات في العقار، مع مراعاة جزء من العقار أو مع مراعاة عنوان صاحب حقوق الطبع والنشر)؛

3) معلومات حول انتهاء وجود الكائن العقاري (عند إلغاء تسجيل الكائن العقاري).

3.3 طلبتوفيرطالب وظيفةوثائقلتطبيقمساحيمحاسبة.مُجَمَّعضروريوثائقلمساحيمحاسبة

يتم تسجيل العقار أو تسجيل التغييرات في العقار أو تسجيل جزء من العقار أو تسجيل عنوان صاحب حق المؤلف أو إلغاء تسجيل العقار إذا قامت هيئة التسجيل المساحي بذلك قرار مماثل بشأن تنفيذ التسجيل المساحي. عند تسجيل عقار، أو تسجيل تغييرات على عقار، أو تسجيل جزء من عقار، أو إلغاء تسجيل عقار، يجب على سلطة التسجيل المساحي، إذا تم اتخاذ القرار المناسب لإجراء التسجيل المساحي، بدءاً من يوم العمل التالي ليوم انتهاء الصلاحية في الموعد النهائي، يجب عليه أن يصدر لمقدم الطلب أو لممثله شخصيا مقابل التوقيع:

1) جواز السفر المساحي لكائن عقاري (عند تسجيل مثل هذا العقار) ؛

2) مقتطف مساحي عن عقار يحتوي على معلومات جديدة حول هذا العقار المدرج في السجل العقاري للدولة أثناء التسجيل المساحي (مع مراعاة التغييرات في مثل هذا العقار) ؛

3) مستخرج مساحي عن عقار يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة أثناء التسجيل المساحي حول جزء من هذا العقار الذي يخضع لقيود (رهن) الحقوق العقارية (مع الأخذ في الاعتبار جزء من هذا العقار );

4) مستخرج مساحي حول كائن عقاري يحتوي على معلومات تم إدخالها في السجل العقاري للدولة حول إنهاء وجود مثل هذا الكائن العقاري (عند إلغاء تسجيل هذا الكائن العقاري).

إذا لم يحضر مقدم الطلب أو ممثله إلى سلطة التسجيل المساحي، في غضون ثلاثين يوم عمل من تاريخ انتهاء الفترة المحددة، ولم يتم تسليمه شخصيًا مقابل الاستلام، فإن سلطة التسجيل المساحية ترسل هذه الوثيقة عن طريق البريد مع قائمة بالمحتويات مع إشعار بالتسليم كما هو موضح في الطلب على العنوان البريدي في موعد لا يتجاوز يوم العمل التالي ليوم العمل الحادي والثلاثين من تاريخ انتهاء الفترة المحددة، أو إذا كان الطلب يحتوي على طلب إرسال هذه الوثيقة بالبريد، في موعد أقصاه يوم العمل التالي ليوم العمل الأول من تاريخ انتهاء المدة المحددة.

في حالة الانتهاء من التسجيل المساحي، يحق لسلطة التسجيل المساحي الإرسال بالبريد، إذا كان طلب التسجيل المساحي يحتوي على طلب مناسب، أو إصدار المستند المحدد قبل انتهاء الفترة المحددة جزئيًا.

تقوم سلطة التسجيل المساحي، بالتزامن مع إصدار (إرسال) الوثيقة، بإصدار (إرسال) نسخ إضافية من هذه الوثيقة إذا كان طلب التسجيل المساحي يحتوي على طلب لإصدار (إرسال) هذه النسخ. يتم تحديد عدد النسخ الإضافية من هذه الوثيقة الصادرة (المرسلة) بالطريقة التي تحددها الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية.

وثائق مماثلة

الأساس التنظيمي والقانوني والعلمي المنهجي للحفاظ على السجل العقاري للدولة. الأعمال التحضيرية لتشكيل قطع الأراضي ووضع مخطط الحدود. مبررات فعالية استخدام البيانات العقارية.

تمت إضافة الدورة التدريبية في 10/09/2014


اتفاقية عقد تنفيذ الأعمال المساحية. طلب للحصول على معلومات من السجل العقاري للدولة. نتيجة التسجيل المساحي للدولة. طلب تسجيل الدولة للحقوق. إعداد خطة حدود الموقع.

تمت إضافة الدورة التدريبية في 12/03/2014


تاريخ تطور العلاقات المساحية للأراضي في روسيا. خصائص التشريع في مجال الحفاظ على السجل العقاري للدولة. إجراءات إجراء التقييم المساحي للأرض لتحديد ضريبة الأراضي والإيجار.

أطروحة، أضيفت في 13/05/2014


دور السجل العقاري للدولة في نظام العلاقات القانونية المدنية. إنشاء نظام موحد للتسجيل المساحي للدولة وتسجيل حقوق الملكية العقارية والمعاملات معها. اللائحة القانونية لنظام لجنة الضرائب بالدولة.

تمت إضافة الدورة التدريبية في 21/05/2015


تشريعات الاتحاد الروسي بشأن دور المعلومات الواردة من السجل العقاري للدولة لتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها. الأساس القانونيتنظيم العلاقات المساحية. أنواع العقارات.

محاضرة، أضيفت في 11/12/2013


تطبيق مبدأ فرض الضرائب على العقارات في موقعها. دراسة الميزات الوضع القانونيقطعة أرض. الحفاظ على السجل العقاري للدولة الروسية كوظيفة إدارية في مجال استخدام الأراضي وحمايتها.

دورة المحاضرات، أضيفت في 11/04/2015


مفهوم ومبادئ ومحتوى السجل العقاري للدولة. إجراءات وميزات التسجيل المساحي للأراضي. أخطاء في السجل العقاري للدولة. ضمان السيطرة في مجال تكوين كائنات التسجيل المساحي.

تمت إضافة الاختبار في 10/02/2012


النظر في السجل العقاري للدولة الحديثة ووظائفه: المحاسبة والمالية والمعلومات. مبادئ ومبادئ مراقبة الأراضي في الاتحاد الروسي. تحليل التشريعات الحالية بشأن مراقبة الأراضي.

تمت إضافة الدورة التدريبية في 12/16/2014


المحافظة على السجل العقاري للدولة بالمنطقة الإدارية. إجراءات تقديم المعلومات المدخلة إلى السجل العقاري للدولة. مفهوم ومراحل مسح الأراضي للعقار. إجراءات تسجيل الدولة للمعاملات.

تمت إضافة الدورة التدريبية في 26/10/2014


تحليل التشريعات الحالية التي تنظم إجراءات الاحتفاظ بالسجلات المساحية لقطع الأراضي. مفهوم ومبادئ التسجيل المساحي للدولة وعملية تنفيذه. تكوين وأنواع وثائق السجل العقاري للدولة.

• من هو المهندس المعماري وماذا يفعل؟
• ما يجب اتخاذه لتصبح مدقق حسابات
• استراتيجية "النصر" - سلخ فروة الرأس المربح في الفوركس
• دعونا نكسب المال في البورصة في حملة اللاعب الفردي!
• يتم قياس الناتج المحلي الإجمالي المحتمل من حيث الحجم
• مفهوم ووظائف وأهمية البيانات المالية في الممارسة الروسية والدولية
• الاقتصاد الجزئي والاقتصاد الكلي
• نحن نعمل بشكل صحيح: جميع التعليمات المتعلقة بمحاسبة الميزانية ص 153 تعليمات 174 ن
• الديون المعدومة من حساب خارج الميزانية العمومية عندما يتم الاعتراف بديون الأطراف المقابلة على أنها سيئة
• التقارير الموحدة ميزانية التقارير الموحدة 21 إدارة التعليم otcdi

• مثال على حساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟