بيت > لوك أويل > برنامج تحسين الأراضي العامة الفيدرالية من المسؤول عن إصلاح الطرق في الساحات. إذا كانت شركة الإدارة غير نشطة


برنامج تحسين الأراضي العامة الفيدرالية من المسؤول عن إصلاح الطرق في الساحات. إذا كانت شركة الإدارة غير نشطة




22.05.18 67 379 13

ولا تدفع ثمنها إلا من وقتك

حقق صديقي فيتالي من إيركوتسك مع جيرانه تحسينًا في فناء منزله.

ايليا نوفيكوف

التعرف على ناشط ساحة

ظهر في الفناء ملعب للأطفال ومسارات وأشجار جديدة ومقاعد وصناديق قمامة وفوانيس. وتم تغيير الأسفلت الموجود على الطريق القريب من المنزل وتركيب مطبات للسرعة. كل هذا مجاني.

هنا الفناء قبل تنسيق الحدائق. الأشجار المتهالكة تتكئ بشكل خطير على الطريق، ولم يبق من الملعب سوى الأرجوحة، وهناك ثقوب في الأسفلت:



هنا الفناء بعد تنسيق الحدائق. ليست مثالية، ولكنها أفضل مما كانت عليه:




يشير البروتوكول إلى عنوان المنزل، البادئ - مالك محدد أو منظمة إدارة - وقت ومكان الاجتماع، عدد أصحاب المنزل، منطقته، أسماء الحاضرين في الاجتماع والتصويت نتائج.

ينتخب الاجتماع رئيسا

يوافق على المشاركة في البرنامج

يحدد ما يجب القيام به في الفناء

يختار شكل مشاركة المقيمين

يعين الشخص المسؤول عن المشروع

يلتزم بمراقبة الأشياء التي تم تجديدها

التصويت الغيابي- مسح مكتوب من باب إلى باب للمقيمين الذين لم يحضروا الاجتماع. هؤلاء سيكونون الأغلبية. تُستخدم بطاقات الاقتراع للتصويت - واحدة لكل مالك. قالب النشرة الإخبارية متاح أيضًا على موقع الإدارة. يتجول أعضاء مجموعة المبادرة حول جيرانهم ويشيرون في النموذج إلى الأسماء وتفاصيل جواز السفر والإجابات على أسئلة الاجتماع ويحصلون على التوقيعات المفقودة.

بالنسبة لفيتالي، كانت هذه المرحلة هي الأصعب. كان بحاجة إلى التجول بشكل مستقل وبمساعدة السكان النشطين الآخرين حول الجيران وإقناعهم بالتوقيع على بطاقات الاقتراع. وافق الشباب بسهولة، ولكن كان لا بد من إقناع كبار السن. استغرق هذا العمل عدة أمسيات. ونتيجة لذلك، حصل كل مجلس على 95% من الأصوات لصالحه.

كما وافق السكان على الخروج للتنظيف للمساعدة في التحسين. وفي وقت لاحق، قدم فيتالي للإدارة خطاب ضمان بأسماء الأشخاص الذين يوافقون على المساعدة. تم توقيع الرسالة من قبل الشخص المخول.

التقدم بطلب للتحسين

يقدم المقيمون طلبًا مملوءًا وفقًا للنموذج إلى الإدارة. مرفق به نسخة من محضر الاجتماع العام وبطاقات التصويت الغيابي وخطة تنسيق الحدائق مع صور للفناء.

بعد ذلك، تشكل الإدارة لجنة عامة لتقييم الطلبات واتخاذ القرار. وتنشر الإدارة قوائم الأسر على الموقع حتى 1 أبريل من العام التالي. وبما أن ميزانية العام محدودة، فإن لجنة المنافسة لن تشمل جميع الساحات في البرنامج - سيتم نقل بعض الطلبات إلى العام المقبل.

إذا كانت الساحة تستوفي شروط البرنامج، ولكن لم يتم قبولها، فيمكنك تقديم شكوى إلى الحكومة الإقليمية ووزارة البناء في الاتحاد الروسي.

عثر فيتالي على نموذج الطلب وأمثلة لملءه على موقع الإدارة. في البداية، ملأت النموذج بشكل غير متقن وطلب مني المسؤولون إعادة ملء النموذج. وفي المحاولة الثانية، قبلت الإدارة الطلب. وفي وقت لاحق قامت الإدارة بالاتصال وتوضيح عدد أشجار الطوارئ الموجودة بالساحة. وبعد أسبوع أبلغوا أن الفناء مدرج في البرنامج.

الاتفاق على مشروع التصميم

بعد إدراج الفناء في البرنامج، ستقوم الإدارة بإعداد مشروع تصميم للتحسين. هذا رسم تخطيطي تفصيلي للفناء والأشياء المحيطة به، والتي بموجبها سيقوم المقاول بتنفيذ العمل. تتم الموافقة على مشروع التصميم قبل 1 يوليو من العام الذي سيتم فيه إجراء التحسين. ويتم ذلك من قبل الشخص المسؤول عن المشروع.

اكتشف فيتالي أن مشروع التصميم لم يأخذ في الاعتبار هدم أشجار الطوارئ. وطلب من الإدارة الانتهاء من الوثيقة وتوقيعها نيابة عن السكان بعد إجراء التغييرات.


الاشراف على عمل المقاول

- مدير المشروع يشرف على المقاولين . إذا خالف البناءون الخطة، يقوم المفوض بإخطار الإدارة كتابيًا.

راقب فيتالي العملية كل يوم، وتواصل مع رئيس العمال والعمال. وقد ساعد ذلك في منع المشاكل: كان البناة سيعملون وفقًا لمشروع تصميم قديم، وأرادوا استبدال الأسفلت قبل قطع الأشجار الخطرة، وبدأوا في تركيب أعمدة الكهرباء في انتهاك للخطة. تفاوض فيتالي وجذب الإدارة وتأكد من تنسيق الفناء وفقًا لمشروع التصميم.

يتم قبول عمل المقاولين من قبل لجنة من موظفي الإدارة بمشاركة ممثل عن السكان - حيث يقومون بالتوقيع على شهادة تسليم العمل المكتمل. إذا تم تنفيذ العمل مع وجود مخالفات، يحق للسكان رفض التوقيع وتقديم شكوى إلى الإدارة أو وزارة البناء.

ووفقا لشروط البرنامج، ينبغي الانتهاء من العمل بحلول نهاية العام. استمر العمل في ساحة فيتالي حتى نوفمبر. لم يوقع السكان بالكامل على شهادة القبول، وهم ينتظرون الانتهاء من العمل في الملعب وتركيب الدرابزين على الدرج. وبشكل عام، كان الجيران سعداء بالنتيجة.

باختصار: كيفية تنسيق ساحتك

  1. تحقق من الموقع الإلكتروني لإدارة المدينة لمعرفة ما إذا كانت الساحة مدرجة بالفعل في البرنامج الفيدرالي.
  2. كوّن فريقًا مع العديد من الجيران من المنازل المجاورة للساحة.
  3. تعرف على الظروف التي يتم فيها تنسيق الساحات في مدينتك.
  4. تحديد مشاكل الفناء، ورسم الرسم، وتنفيذه اجتماع عاموالتصويت الغيابي.
  5. تقديم الطلب إلى الإدارة. إذا تم ذلك قبل شهر سبتمبر، فيمكن للإدارة إدراج الفناء في البرنامج للعام المقبل.
  6. مراقبة المقاولين والتوقيع على شهادة إنجاز العمل.

إن برنامج المحافظ "منطقة موسكو لدينا"، الذي يتم في إطاره تثبيت البلديات، قد اكتمل بالفعل نصفه تقريبًا، حسبما أفادت الخدمة الصحفية لوزارة الإسكان والخدمات المجتمعية في منطقة موسكو.

كما أشارت الخدمة الصحفية، يتم تنفيذ البرنامج الشامل للحاكم أندريه فوروبيوف "منطقتنا موسكو" لتركيب المعدات الحديثة في منطقة موسكو.

وأضاف: «حتى الآن، تم تركيب 82 ملعباً للأطفال من أصل 101 كجزء من المرحلة الأولى، ويجري الانتهاء من العمل في 16 ملعباً آخر، ويمكننا القول أنه تم بالفعل تنفيذ ما يقرب من نصف البرنامج. "لقد بدأنا الآن في تنفيذ المرحلة الثانية من البرنامج، والتي تم بالفعل تركيب ثلاثة من أصل 76 منها، وقد اكتسب البرنامج زخمًا كبيرًا، ونحن نفتح العديد من الملاعب يوميًا،" نقلت الرسالة عن وزير الإسكان والخدمات المجتمعية في منطقة موسكو، يفغيني كروموشين.

يوجد هذا العام خمسة موردين للملاعب، لذلك، وفقًا لكروموشين، هناك مجموعة واسعة من المواضيع ومجموعة من عناصر اللعب.

وأضاف الوزير: "بالمناسبة، فإن إنتاج جميع عناصر ملاعب الأطفال، من البراغي والمسامير إلى الطلاء المطاطي المقاوم للصدمات والهندسة المعقدة للأشكال البلاستيكية للشرائح والأراجيح، يقع في منطقة موسكو لدينا".

وبحسب الخدمة الصحفية، فإن المجالات ذات الأولوية لتنفيذ البرنامج هي تركيب مثل هذه المجمعات في البلديات المدعومة، ومدن العلوم، والكيانات الإدارية الإقليمية المغلقة، والمدن العسكرية السابقة، والتي تم نقل ملكية البلديات من وزارة الأشغال إليها. الدفاع عن الاتحاد الروسي.

"كجزء من برنامج هذا المحافظ، قمنا لأول مرة بتركيب مجمعات لعب، بما في ذلك تلك التي تتكيف مع احتياجات الأطفال ذوي الإعاقة. توجد مثل هذه المواقع بالفعل في إيفانتييفكا وبالاشيخا وموزايسك وزاتو فلاسيخا وفي عدد من البلديات الأخرى. تستخدم جميع ملاعب الأطفال هذه طلاءًا مطاطيًا ممتصًا للصدمات ومقاومًا للإصابة، مما يقلل من خطر الإصابة والكدمات عند الأطفال. جميع عناصر الملاعب مصنوعة من مواد حديثة وحاصلة على جميع الشهادات اللازمة، وتتوافق أيضًا مع جميع متطلبات GOST، وهي آمنة تمامًا للأطفال. بعد التثبيت، يتم تنسيق المنطقة المجاورة لجميع الملاعب بخدمات المرافق، وإضاءتها، وتركيب المراقبة بالفيديو، ثم يتم نقل الموقع إلى رصيد البلدية،" أشار خروموشين.

كما هو مذكور في المادة، قرر الحاكم أندريه فوروبيوف مؤخرًا توسيع برنامج هذا العام، وزيادة عدد المواقع إلى 200 موقعًا (كان من المخطط في البداية تركيب 190 موقعًا).

تم تنفيذ برنامج المحافظ لتركيب ملاعب جديدة في منطقة موسكو للعام الرابع على التوالي. في الفترة من 2013 إلى 2016، تم بالفعل تركيب ما يقرب من 320 ملعبًا حديثًا للأطفال كجزء من برنامج منطقة موسكو الخاصة بنا. بالإضافة إلى ذلك، قامت البلديات بتركيب واستبدال وإصلاح أكثر من 3.5 ألف ملعب في إطار برنامج التحسين الشامل لساحات الفناء.

يتم تنفيذ تحسين الساحات والمناطق المجاورة كجزء من برنامج الدولة الشامل "تكوين بيئة حضرية مريحة". بدأ هذا البرنامج في عام 2018 ومن المقرر أن يكتمل بحلول عام 2022. من المقرر أن يتم تنفيذ الحجم الرئيسي للعمل لتحسين البنية التحتية للساحة في الفترة 2019-2020. أحد التفاصيل المهمة للبرنامج هو أن المظهر المستقبلي لساحاتهم يتم تحديده من قبل سكان الساحات أنفسهم. للقيام بذلك، يجب عليك تقديم الطلب المناسب.

جوهر البرنامج

استقبلت الساحات الروسية بداية القرن الحادي والعشرين بحالة يرثى لها. كانت الألعاب الرياضية وملاعب الأطفال مهترئة بشدة، ولم تمتثل لمعايير GOST الحقيقية وتشكل خطرا معينا على حياة الأطفال وصحتهم. في العديد من الساحات لم تكن موجودة ببساطة. بحلول ذلك الوقت، كانت هذه المجمعات عفا عليها الزمن. كان السبب الرئيسي لهذه الحالة من البنية التحتية للفناء هو نقص الأموال، ونتيجة لذلك، لم يتم تنفيذ سوى أعمال محدودة لصيانة وتطوير مناطق الفناء.

حتى عام 2018، تم تنفيذ تنسيق الحدائق فقط على حساب الميزانية المحلية. ولكن بسبب النفقات الكبيرة على الاحتياجات العامة، لم يتبق سوى القليل من الأموال للتحسين. لقد تم إنشاؤه بهدف حل هذه المشكلة البرنامج الفيدرالي « خلق بيئة حضرية مريحة" وكجزء من هذا البرنامج، سيتم إعادة بناء المناطق المحلية والعامة وفقًا للمشاريع الجديدة. في الوقت نفسه، وفقا للبرنامج، يتم توفير نوعين من العمل: الحد الأدنى والإضافي.

الحد الأدنى من العمل:

  • تثبيت الأنظمة الحديثةإضاءة
  • إصلاح الطرق والأرصفة داخل الفناء
  • تركيب صناديق القمامة والمقاعد

عمل إضافييتم تنفيذها بناءً على طلب سكان الساحات، ووفقًا لمساحة الفناء، يتم اختيار حل أو آخر:

  • تركيب ملاعب
  • معدات للمشي الحيوانات
  • تنظيم المرافق الترفيهية للكبار
  • المعدات اللازمة لمواقف السيارات
  • المناظر الطبيعية للمناطق المحلية

تفاصيل مهمة! إذا أراد سكان الفناء القيام بعمل إضافي، فمن الضروري تقديم مساهمة شخصية في هذا العمل، إما بالإعانات المالية أو المشاركة في العمل. على سبيل المثال، طلاء الأسوار، وزراعة الأشجار. المشاركة المالية لا تعني بالضرورة أنك بحاجة إلى جمع الأموال على وجه التحديد من جميع السكان لتمويل المشروع. يمكنك استخدام الأموال المتراكمة مسبقًا من صندوق إصلاح رأس المال.

كيف تصبح مشاركا في البرنامج


لكي تصبح مشاركين في برنامج "تكوين بيئة حضرية مريحة"، يجب استيفاء شروط معينة. أولاً، المشاركة ممكنة فقط للمقيمين المباني السكنية. ثانيا فقط المستوطناتمع عدد سكان لا يقل عن 1000 شخص. ثالثا: للحصول على طلب محدد للمشاركة، من الضروري التوقيع على بيان جماعي لسكان الساحة. إن الموافقة على التحسين في إطار برنامج "تشكيل بيئة حضرية مريحة" تعني أن السكان على استعداد للمشاركة في تمويل تكاليف تطوير المنطقة وضمان صيانتها بشكل أكبر.

يجب أن يتم اقتراح مشروع تنسيق الحدائق من قبل الإدارة المحلية، ويجب على السكان اختيار اتجاهه المحدد. للوصول الى برنامج الدولةضروري:

  • التعرف على خطط التحسين للفترة المطلوبة. يمكن القيام بذلك على الموقع الرسمي "البيئة الحضرية" - http://gorodsreda.ru/. يتم إنشاء التطبيقات في هذا العامللواحد القادم. أي أنه لكي يتم الانتهاء من العمل في عام 2020، يجب عليك تقديم الطلب قبل نهاية عام 2019.
  • التواصل مع الإدارة المحلية لطلب الانضمام للبرنامج أو تقديم شكوى حول الاضطراب في الساحة. عادة، ردا على الاستئناف، يتم تلقي خطاب رسمي مع عرض للمشاركة في البرنامج الفيدرالي.
  • تنظيم لقاء لسكان تلك المنازل التي تنتمي إليها منطقة معينة. ومن خلال التصويت، يقرر المواطنون المشاركة في البرنامج أم لا. متى قرار إيجابيمن الضروري اختيار مجموعة من الأشخاص الذين يمكنهم القيام بالأعمال التنظيمية و"الورقية". ويجب على السكان معًا اتخاذ قرار بشأن مبلغ التمويل.


  • تقوم مجموعة المبادرة بوضع خطة أولية لمكان الإجازة المستقبلي. في هذه الحالة، من المهم، إن أمكن، مراعاة جميع رغبات السكان التي تم التعبير عنها في الاجتماع الأول. في مشروع التصميم من الضروري الخطوط العريضة ساحة جديدة، مع المرافق القائمة والمرافق الجديدة المخطط لها للبناء. في أغلب الأحيان، يلجأ السكان إلى الشركات المتخصصة لرسم مخطط. وسيكون من الجيد أن يختار السكان مواطناً مسؤولاً يوافق على العمل على الموافقة على المشروع.
  • أثناء إعداد مسودة الخطة، يقوم الناشطون المقيمون بجمع حزمة كاملة من الوثائق لإرسالها إلى الإدارة. بالإضافة إلى المخطط، يتضمن: جواز سفر جرد الفناء، معلومات حول المجموعة خدمات، تقدير التكلفة، محضر اجتماع اجتماع السكان.
  • إذا تمت الموافقة على المشروع من قبل اللجنة، فإن الخطوة التالية هي اختيار الشركة التي ستقوم بتنفيذ العمل. عادة ما يتم إجراء مسابقة لاختيار المقاول شركة الإدارة. في أغلب الأحيان يختارون شركة معها أقل قدرللعمل.
  • أثناء العمل، ينصح السكان بمراقبة جودتها. إذا تم العثور على أي عيوب، فمن المهم الإشارة إليها في شهادة قبول العمل المنجز.


كقاعدة عامة، لا يتطلب عمل الترتيب أكثر من شهر واحد. في المستقبل، يحتاج السكان إلى الحفاظ على الفناء الجديد بالترتيب. ولنذكركم أن الساحات التي تم تجديدها في إطار البرنامج الفيدرالي بعد عام 2022 سيتم تحويلها إلى رصيد السكان. يمكنك خدمة المناطق العامة بنفسك أو الدخول في اتفاقية مع شركة متخصصة.

للحصول على معلومات. تتم مراجعة طلبات المشاركة من قبل قسم البناء في منطقة معينة. في هذه المرحلة، يتم التحقق من اكتمال حزمة المستندات وصحة التنفيذ. بعد ذلك، يتم إرسال الطلبات التي اجتازت الاختيار إلى مسابقة الهيئة العامة للمنطقة. يتم التقييم على مقياس مكون من 100 نقطة. معايير التقييم هي كما يلي: نسبة التمويل المشترك للمواطنين، وعدد الأشياء (كلما كان ذلك أفضل)، وغياب أو وجود ديون لدفع ثمن الخدمات.

لقد تركت حالة المدن الروسية الكثير مما هو مرغوب فيه لسنوات عديدة. تتحول الساحات إلى مواقف عفوية، ويتم تدمير المساحات الخضراء، وتتدهور البنية التحتية للمشاة. ولكن ليس كل شيء سيء للغاية - للسنة الثالثة في البلاد، يتم تنفيذ المشروع ذي الأولوية لإنشاء بيئة حضرية مريحة، ويمكن لسكان جميع المباني السكنية تقريبا المشاركة فيه.

كانت أول محاولة جادة لتغيير الوضع من حيث تحسين المدن الروسية هي تطوير مشروع ذي أولوية في عام 2016 "تشكيل بيئة حضرية مريحة". المبدأ الأساسي للمشروع هو أن الدولة تخصص الأموال على المستوى الفيدرالي، وفي المناطق والمدن السكان يقررون بأنفسهم، ما هي المشاريع التحسينية لتوجيههم إليها.

بدأ تنفيذ المشروع في 17 نوفمبر 2016، وهو مصمم لمدة 5 سنوات – حتى عام 2022. ولتمويل المشروع، يتم تخصيص 20 مليار روبل من الميزانية الفيدرالية كل عام، وسيتم تخصيص 7.5 مليار روبل أخرى من الميزانيات الإقليمية.

في الممارسة العملية، من الممكن استخدام مبالغ كبيرة - في عام 2017، تم إنفاق 25.6 مليار روبل على المشروع من الميزانية الفيدرالية و 16.7 مليار من الميزانيات الإقليمية.

بالنسبة لعام 2019، بدلا من 20 مليار دولار، ستخصص الميزانية الفيدرالية ضعف هذا المبلغ للمشروع كمية كبيرة– 40 مليار.

يتم تمويل المشروع بنسب مختلفة - بالنسبة لبعض الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، الفيدرالية و الميزانيات الإقليميةويتم تخصيص المبالغ بالتساوي؛ وفي حالات أخرى، يتم دفع تكلفة المشروع بالكامل بأموال "فدرالية".

الملامح الرئيسية للمشروع هي:

  • يتم تخصيص ثلثي المبلغ لتحسين مناطق الفناء، وثلث المبلغ للأماكن العامة الأخرى (الحدائق والساحات ومناطق الترفيه)؛
  • يمكن للمقيمين فقط أن يقرروا مكان إرسال الأموال. لهذا وفي المدن، يجب على السلطات المحلية تنظيم التصويتلمشاريع التحسين ذات الأولوية؛
  • ينطبق برنامج التحسين على المدن والبلدات التي يزيد عدد سكانها عن 1000 نسمة. لكن من الممكن تحسين الأماكن العامة حسب المشروع المناطق الريفيةمع بعض القيود؛
  • هناك إمكانية التمويل المشترك للعمل من السكان - لعناصر المناظر الطبيعية الإضافية التي لم يتم تضمينها في المشروع.

يتم تنفيذ مشروع التحسين بنشاط في البلاد - حيث تم تجديد حوالي 19000 ساحة فناء روسية في عام 2017 وحده.

أي نوع من المناظر الطبيعية ينتظر الفناء؟

بسبب التمويل الفيدراليفي إطار البرنامج، يمكنك فقط الحصول على "مجموعة" معينة من التحسينات:

  • إصلاح (في أغلب الأحيان - السفلتة) للطرق الداخلية والممرات. إذا كان موقف السيارات جزءًا من الممر، فسيتم تمويل ترتيبه أيضًا؛
  • إصلاح وترتيب الأرصفة.
  • تركيب أشكال صغيرة - المقاعد والفوانيس وصناديق القمامة؛
  • إصلاح المداخل (الجزء الذي يخص الفناء).

هذه عناصر المناظر الطبيعية مضمونة على المستوى الاتحادي. بمعنى آخر، لن "ينسى" المقاول رصف الممر أو تركيب وتوصيل مصابيح الشوارع.

ومع ذلك، عادة ما تحتاج الساحات إلى عناصر تنسيق حدائق أخرى. كقاعدة عامة، ليس لدى السكان أماكن كافية لوقوف السيارات والملاعب والمساحات الخضراء. ويتم تمويل هذه العناصر بشكل مختلف في كل مكان، اعتمادا على التشريعات المحلية.

يُطلب من بعض المناطق والمدن دفع جزء معين من تكلفة التحسينات الإضافية - من 1 إلى 20%. يمكن أخذ الأموال، على سبيل المثال، من المبالغ التي جمعتها شركة الإدارة صيانةمنازل. على سبيل المثال، في منطقة سفيردلوفسكهذا هو 5٪، وفي تشيليابينسك - 3٪ فقط.

تدفع المستوطنات الأخرى بالكامل تكاليف عناصر التحسين الإضافية. في مثل هذه الحالة، يجب تنسيق كل شيء مع السلطات المحلية.

من المهم أنه بعد 9 فبراير 2019، لا يمكن أن يكون التمويل المشترك من المالكين أقل من 20٪ من تكلفة العمل على عناصر تنسيق الحدائق الإضافية. وينطبق هذا فقط على المشاريع التي يتم الاتفاق عليها بعد هذا التاريخ.

يتم تحديد الإجراء العام للمشاركة في المشروع لأصحاب الشقق من قبل السلطات المحلية. لكن قواعد عامةلا يزال هناك. على سبيل المثال، تعطي البلديات الأولوية للساحات التي تكون في حالة "يرثى لها" ــ مع ممرات مكسورة ونقص في المرافق الأخرى.

عند اتخاذ قرار بشأن إدراج ساحة في برنامج التحسين لسنة التخطيط أم لا، تأخذ السلطات المحلية في الاعتبار أيضًا معايير أخرى - مستوى دفع السكان مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية (إذا لم يدفعوا، فلن يأخذوا رعاية كائن التحسين بعد الإصلاحات)، وكذلك تاريخ بناء المنزل - في الواقع الروسي، غالبا ما تكون هناك حالات عندما لم تكن هناك إصلاحات في الفناء على الإطلاق.

وأخيرا، هناك قائمة من المعايير التي بموجبها الإدارة ولن يشمل الفناء في البرنامج على الإطلاقالمناظر الطبيعية لهذا العام:

  • ومن بين المنازل المجاورة للفناء، هناك منازل طارئة - معرضة للهدم في السنوات القادمة؛
  • وبالمثل – إذا كانت هناك مباني جديدة مجاورة تخضع لضمان المطور – فعادةً ما تكون فترة الضمان حوالي 5 سنوات؛
  • تشمل خطط العام المقبل إصلاح الاتصالات في الفناء - فلا فائدة من وضع الأسفلت إذا تم تدميره خلال بضعة أشهر أثناء إصلاح نظام إمدادات المياه؛
  • خلف موارد الميزانيةتم بالفعل إصلاح الفناء (إما أن المقاول قام بعمله بشكل سيء، أو تمكن السكان من تدمير كل شيء مرة أخرى).

نظرًا لوجود الكثير من الشروط للمشاركة في برنامج تحسين الفناء، يوصي الخبراء بسؤال الإدارة المحلية عما إذا كانت الساحة مؤهلة لتنسيق الحدائق. من الممكن أنه بالنسبة لسنة التخطيط، تم بالفعل توزيع جميع الأموال في إطار البرنامج على أسر أخرى، فسيتعين عليك الانتظار حتى العام المقبل.

ما يجب القيام به لتحسين الفناء

يمكن لسكان معظم المباني السكنية الروسية (باستثناء تلك المذكورة أعلاه) تنظيم مشاركة منطقة الفناء الخاصة بهم في المشروع لخلق بيئة حضرية مريحة.

للقيام بذلك، عليك أن تمر بعدد من المراحل. يتم تنظيم هذه المراحل من خلال قواعد المشروع، لذلك لا توجد طريقة "لتجاوزها" - لتحقيق هدفك، تحتاج إلى اتباعها بدقة.

المرحلة 1- قرر أن الفناء يحتاج إلى تحسين، ولكنه لا يزال مدرجًا في البرنامج الحالي. يمكنك التحقق من ذلك على موقع الإدارة المحلية. غالبا ما تكون هناك حالات عندما قام سكان المنزل الآخرون بالفعل بكل العمل، لكنهم لم يتمكنوا من نقل هذه المعلومات إلى الجميع.

يتم نشر قوائم مناطق الفناء التي سيتم إصلاحها هذا العام على المواقع الإلكترونية للإدارات البلدية. يجب عليك فتح قسم "تكوين بيئة حضرية مريحة" على الموقع الإلكتروني، ويجب أن تكون هناك معلومات حول خطط العام الحالي.

بالإضافة إلى ذلك، على موقع الإدارة، يمكنك عادة التصويت للمناطق العامة التي سيتم تنسيقها - الحدائق والساحات والشوارع، وما إلى ذلك.

المرحلة 2.إذا لم يتم العثور على المنزل في قائمة التحسين، فأنت بحاجة إنشاء مجموعة مبادرةسكان المنزل (والمنازل الأخرى التي لها ساحة مشتركة). إنها مجموعة المبادرة التي تنظم كل العمل - تعقد اجتماعًا للمقيمين وتضع خطة عمل وتتواصل مع الإدارة.

أسهل طريقة لحل المشكلة هي مع مجموعة مبادرة لسكان المنازل التي يتم فيها تنظيم HOA، ثم يمكن تضمين الرئيس والمحاسب والمشاركين الآخرين في الشراكة في المجموعة.

سيتطلب العمل على تضمين الفناء في خطة تنسيق الحدائق وقتًا، لذلك من غير المرجح أن يتمكن أولئك الذين يعملون من الصباح إلى الليل دون أيام إجازة من المساعدة.

المرحلة 3– تطوير مخطط المناظر الطبيعية. على الرغم من أن هذا يبدو معقدًا إلى حد ما، إلا أنه في الواقع بسيط جدًا. عليك أن تقرر ما هو مفقود في الفناء وأن ترسم مخططًا.

ليس من الضروري أن يكون لديك مهارات الرسم، يمكن رسم المخطط مباشرة على خريطة الفناء، مأخوذة من موقع صور الأقمار الصناعية (ياندكس، جوجل، بنج وغيرها من الخدمات). يجب أن يعكس الرسم البياني:

  • كيف تقع المنازل بالنسبة للفناء؟
  • المساحة التي سيتم تخصيصها للممرات الداخلية والأرصفة ومواقف السيارات؛
  • موقع مرافق التحسين - الفوانيس، والمقاعد، وصناديق القمامة، وملعب للأطفال؛
  • مخطط المناظر الطبيعية - مكان وضع الأشجار والمروج والزهور؛
  • موقع الكائنات الأخرى.

يجب قياس كل شيء أولاً والأبعاد الموضحة في الرسم التخطيطي. تحتاج إلى تحديد الألوان والمواد والمعلمات الأخرى. على سبيل المثال، يمكن أن تكون الأرصفة مصنوعة من البلاط، أو يمكن دحرجتها إلى الأسفلت - كل خيار له مؤيدون ومعارضون.

المرحلة 4– عقد اجتماع عام للسكان. تحتاج إلى جمع سكان المنازل التي ينتمي إليها المنزل. في اجتماع للسكان، يتم الاتفاق على خطة التحسين، والموافقة على مبلغ التمويل المشترك (إذا تم اقتراحه من قبل السلطات المحلية) أنظمة)، توافق مجموعة المبادرة على جمع التوقيعات.

هذه المرحلة صعبة للغاية - لن يتفق جميع السكان مع المشروع المقترح، وكذلك مع حقيقة أن أعمال البستنة ستتم في الفناء لعدة أشهر. سوف يعارض سائقي السيارات حظر وقوف السيارات في الحديقة. هناك أيضًا فئة منفصلة من السكان الذين لا يوافقون على أي مبادرات على الإطلاق.

لقبول خطة التحسين التي تحتاجها الحصول على 2/3 من السكان للتصويت للساحة للمشاركةفي برنامج. يتم توثيق قرار السكان في البروتوكول المناسب. يمكن صياغة البروتوكول باستخدام النماذج المتوفرة للتنزيل على موقع الإدارة المحلية. يشير المحضر إلى عنوان المنزل ورئيس الاجتماع وخطة التحسين والتمويل المشترك للعمل وكذلك الشخص المسؤول عن المشروع.

بالنسبة لأولئك الذين لم يحضروا الاجتماع، هناك تصويت من الباب إلى الباب للمشاركة في المشروع. يقوم المبادرون بزيارة جميع الشقق ويطلبون ملء بطاقة الاقتراع (يجب أن يكون النموذج موجودًا أيضًا على موقع الإدارة على الويب).

في الاقتراع، تحتاج إلى الإشارة إلى معلومات جواز السفر الخاص بك، والإجابة على أسئلة الاجتماع ووضع توقيعك. يمكن لمالك الشقة فقط القيام بذلك.

المرحلة 5– تقديم طلب إلى الإدارة المحلية. يجب أن يكون نموذج الطلب موجودًا أيضًا على موقع الإدارة. جميع المستندات المتاحة في هذا الوقت مرفقة بالطلب:

  • خطة التحسين (المخطط الذي وضعته مجموعة المبادرة)؛
  • نسخة من محضر الاجتماع العام للمقيمين؛
  • تم ملء بطاقات الاقتراع أثناء التصويت من الباب إلى الباب.

التالي في الإدارة البلديةإنشاء عمولة خاصة - تقوم بمراجعة الطلبات واختيار الساحات التي سيتم إصلاحها في سنة التخطيط. إذا كانت ميزانية تحسين المدينة صغيرة، ولكن هناك طلبات كثيرة، فسيتم تضمين الساحات الأكثر حاجة للإصلاح في الخطة، وسيتم نقل الباقي إلى السنوات اللاحقة.

في حال قبول الطلب سيقوم طاقم الإدارة بالاتصال برئيس مجموعة المبادرة وإبلاغه بالقرار.

المرحلة 6– الموافقة على مشروع التصميم النهائي. على عكس مخطط المناظر الطبيعية، يتم تنفيذ مشروع التصميم على مستوى أكثر احترافا. هو رسم تخطيطي مفصلالمناظر الطبيعية بكل التفاصيل.

سيتعين على الشخص الذي تم اختياره ليكون مسؤولاً عن المشروع تنسيق مشروع التصميم مع الإدارة. نحن بحاجة للتأكد من أنهم لا "يختفون" منه. عناصر مهمةمثل المقاعد أو الملعب.

المرحلة 7– تنفيذ أعمال تنسيق الحدائق بشكل مباشر. وهنا يجب على الشخص المسؤول عن المشروع مراقبة عمل المقاول. عن أي انحرافات عن المشروع المعتمديجب عليك إبلاغ الإدارة بشكل عاجل.

بعد الانتهاء من العمل، يقوم ممثل السكان بقبول العمل المنجز كجزء من مجموعة من موظفي الإدارة. إذا تم الانتهاء من العمل بالمخالفات فلا يتم توقيع شهادة التسليم إلا بعد تصحيحها.

المرحلة 8 –ضمان سلامة وسائل الراحة. لن يقوم البرنامج بتخصيص المال مرتين لنفس الساحة. على الأرجح، لن يتم تخصيصها لمدة عشر سنوات وفي إطار برامج أخرى. لذلك، يجب على السكان الحفاظ على ما تلقوه - تجنب حالات التخريب فيما يتعلق بالفناء، وأحيانا يذهبون إلى أيام التنظيف ولا يتخلصون من القمامة في سلة المهملات.

ما هي المشاكل التي قد تنشأ

يمكن أن تنشأ مشاكل في تنفيذ المشروع في أي مرحلة. وبالتالي، ونظرًا لمحدودية التمويل في بعض المدن والمناطق، لا يغطي المشروع جميع الساحات. وبما أن الأولوية تعطى للساحات الأكثر احتياجا، فإن تلك التي تم الحفاظ عليها نسبيا سوف تنتظر وقتا طويلا حتى يأتي دورها.

العيب هو المواعيد النهائية القصيرة، وهذا سببه البيروقراطية: تتم الموافقة على برنامج تحسين الفناء قبل 1 أبريل من كل عام، ويتم الاتفاق على مشروع التصميم قبل 1 يوليو. يجب على المقاول الانتهاء من أعمال تنسيق الحدائق بحلول نهاية العام - ويتبقى أقل من 6 أشهر لذلك. ولذلك فإن ذروة العمل تحدث في نهاية العام مما يؤثر على جودتها.

لدى الخبراء شكاوى حول مشاريع التصميم القياسية لساحات المناظر الطبيعية. تتلخص جميع الإصلاحات، كقاعدة عامة، في "ملء" معظم الفناء بالإسفلت وتركيب مقاعد وفوانيس وملاعب قياسية. ونتيجة لذلك، أصبحت الساحات التي تم تجديدها متشابهة تمامًا مع بعضها البعض. على الرغم من أنه بالنسبة للكثيرين، فإن هذا التحسن يمثل خطوة كبيرة إلى الأمام.

في معظم الحالات، هناك شكاوى حول جودة العمل المنجز. ينحرف عمال البناء عن الخطة دون سابق إنذار - حيث يقومون بنقل مواقع بعض العناصر، وملء الأرصفة بالإسفلت بدلاً من البلاط، "ينسى"حول المناظر الطبيعية. بعض المقاولين أيضًا لا يتذكرون الأرصفة.

عند تنسيق الخطة مع السكان، سيكون من الصعب مراعاة مصالح الجميع - إذا كان المتقاعدون بحاجة إلى مقاعد وأشجار، فإن الآباء الصغار يحتاجون إلى ملاعب، ويحتاج سائقي السيارات إلى أماكن لوقوف السيارات. ياردة ليست لانهائية، لذلك بحاجة للبحث عن حل وسط.

يحتوي موقع المشروع على دليل لأفضل ممارسات تنسيق الحدائق - حيث يمكنك العثور على إجابات للعديد من الأسئلة وإيجاد حل يرضي الجميع في النهاية.

مدة القراءة: 8 دقائق

أي مبنى سكني (MKD) مجاور لمنطقة تسمى المنطقة المجاورة. وفقًا لتشريعات الإسكان، يجب الحفاظ عليه في حالة مناسبة ومناظر طبيعية: يجب تصميم ملاعب رياضية للأطفال وزراعة النباتات وتخصيص أماكن لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، يتم توفير إصلاحات منتظمة لمناطق الفناء في المباني السكنية. وفي هذا الصدد يجدر مناقشة من المسؤول عن حالة المناطق المجاورة والملزم بالقيام بالأعمال المتعلقة بترميم الأشياء الموجودة عليها.

  • قطعة الأرض التي بني عليها المبنى؛
  • ملاعب رياضية للأطفال.
  • عناصر المناظر الطبيعية والتحسين؛
  • مجففات الملابس؛
  • مواقف السيارات الجماعية؛
  • نقاط التدفئة
  • ممرات النار
  • محطات المحولات الفرعية
  • الأشياء الأخرى التي تضمن التشغيل الطبيعي للمنزل.

حدود الفناء

يجب أن تكون جميع مرافق البنية التحتية لـ MKD موجودة بالداخل منطقة محلية. إنهم، مثل المنطقة وغيرها من المعلمات، تنعكس في جواز السفر المساحي. يتم تحديد أبعاد قطعة أرض المنزل مع الأخذ في الاعتبار:

  • عدد طوابق المنزل
  • كثافة المباني المحيطة
  • توافر الطرق العامة.
  • معايير المنطقة المحددة لمنطقة معينة.

وبناءً على هذه المعلومات، تقوم شركة الإدارة باحتساب تكاليف تنظيف الموقع.

يتم تخزين كافة المعلومات حول المنطقة وحدودها في عدة قواعد بيانات:

  • في السجل العقاري للدولة. تنعكس جميع المعلومات على الخريطة المساحية العامة، والتي يتم نشرها على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. يمكن العثور على بيانات أكثر تفصيلاً في جواز السفر المساحي الذي يحتفظ به رئيس المنزل أو الإدارة أو شركة الإدارة؛
  • الخامس السجل الموحدالحقوق العقارية. ويحتوي السجل على بيانات حقوق قطعة الأرض ومساحتها وتاريخ التسجيل وطريقة تحديد الحدود.

من المسؤول عن إصلاح وصيانة الفناء؟

من المسؤول عن المنطقة المحلية يعتمد على ما إذا كانت قطعة الأرض قد اجتازت إجراءات التسجيل والتسجيل العقاري مبنى سكنيومحتوياته وصيانته.

عند تشكيل قطعة أرض لمنزل تم بناؤه قبل اعتماد قانون الإسكان (قبل 1 مارس 2005)، يمكن لأصحاب الشقق تقديم طلب للتسجيل المساحي للأرض وتسجيل ملكيتها إلى سلطات الدولة أو الحكومة المحلية.

عندما يتم بناء منازل جديدة، تصبح الأرض الموجودة تحتها على الفور ملكًا للمساهمين.

من المهم توضيح ما إذا كانت المنطقة المجاورة قد تم تشكيلها بعناصر البنية التحتية والمناظر الطبيعية. إذا لم يكن الأمر كذلك، يحق لأصحاب الشقق تسجيل ملكيتهم.

عند الانتقال إلى العام ملكية مشتركةيجب أن تخضع المنطقة التي يقع عليها المبنى السكني والأشياء العقارية الموجودة فيه والفناء لإجراءات التشكيل قطعة أرضويكون مسجلا في السجل المساحي.

في اجتماع عام، يمكن للمقيمين أن يقرروا ما إذا كانوا سيصبحون أصحاب قطعة الأرض المجاورة أو يتركونها في ملكية البلدية

صلاحيات الإدارة البلدية

المنطقة التي تقع عليها المباني السكنية ومرافق البنية التحتية ذات الصلة لا تنتمي دائمًا إلى السكان. حتى يظهر الإدخال المقابل في السجل العقاري للدولةولم يتم تحديد حدود الساحة، وتعتبر البلدية هي المالكة لقطعة الأرض. وهو الذي يتحمل مسؤولية صيانة وإصلاح الموقع بغض النظر عن طريقة إدارة المبنى السكني.

في هذه الحالة ليس من الصعب تحديد المسؤول عن الإضاءة في باحة مبنى سكني أو رصف الممرات - كل هذا يقع على عاتق الإدارة البلدية.

عندما تستجيب شركة الإدارة أو HOA

إذا تم استيفاء جميع الإجراءات القانونية وكانت المنطقة المجاورة ملكًا لأصحاب الشقق في المبنى السكني، فيمكنهم إجراء تحسيناتها بشكل مستقل ومراقبة صيانتها وإجراء الإصلاحات.

إذا تمت إدارة المبنى السكني بواسطة HOA أو شركة إدارة، فعادةً ما يقوم السكان بتفويض هذه الصلاحيات إليهم.

اكتشف المزيد حول ما هو متاح من حيث تنسيق الحدائق والإصلاحات.

في حالة توقيع أصحاب المنازل في مبنى سكني على اتفاقية خدمة مع شركة الإدارة، فإنها تنفذ أعمال الترميم اللازمة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المدفوعات الشهرية تشمل تكاليف الدفع مقابل الخدمات للحفاظ على النظام داخل المنطقة المحلية.

الإطار التشريعي

يتم تنظيم قضايا إثبات ملكية المنطقة المحلية، وبالتالي المسؤولية عن صيانتها وإصلاحها، من خلال قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المواد 153، 154، 158) والقانون المدني للاتحاد الروسي (المادة 210). .

إن انتماء الموقع إلى الملكية المشتركة للمالكين والتزامهم بتمويل الأعمال المتعلقة بتحسينه منصوص عليه في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491. قدمت هذه الوثيقة قواعد الحفاظ على المنطقة المحلية في مبنى سكني.

تم تحديد قائمة أعمال تنسيق الحدائق والإصلاحات في القواعد واللوائح الخاصة بتشغيل المساكن، والتي تم التصديق عليها بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي رقم 170 بتاريخ 27 سبتمبر. 2003.

ما هي الأعمال التي يتم تنفيذها في المنطقة المحلية؟

عادةً ما يهتم أصحاب المنازل في المباني السكنية، الذين يدفعون تكاليف الصيانة الشهرية للممتلكات المشتركة، بما يتم تضمينه في صيانة المنطقة المحلية لمبنى سكني.

ووفقا للقانون، يشمل هذا العمل ما يلي:

  • تركيب ملاعب للأطفال.
  • تنظيف مواقف السيارات والساحات؛
  • البستنة من الساحات.
  • تركيب صهاريج جمع النفايات.
  • تركيب الهياكل المغلقة حول منطقة الفناء؛
  • طلاء عناصر المناظر الطبيعية.
  • تجديد أراضي MKD.

يمكن للمقيمين البدء في أعمال التحسين من خلال تقديم طلب إلى القانون الجنائي.

ما هو مدرج في أعمال التنظيف

يتضمن مفهوم "تنظيف المنطقة المحلية" تنظيفها موسميًا من الثلوج وأوراق الشجر، ورش ممرات المشاة بمركبات مضادة للانزلاق أثناء الظروف الجليدية.

كما يجب على منظمة الإدارة التحكم في إزالة النفايات البلدية الصلبة من الإقليم في الوقت المناسب.

تقع مسؤولية الحفاظ على النظافة والظروف الصحية والصحية المناسبة في المداخل والمناطق على عاتق شركة الإدارة.

يتم تنظيف الطرق البينية من قبل المنظمات المتخصصة، ويتم أولاً تنظيف الأرصفة ومسارات المشاة من الحطام، ثم الطريق.

ساحة المناظر الطبيعية

تلعب المساحات الخضراء دورًا مهمًا في تصميم الفناء. يعطون مظهر جذابالموقع وتحسين البيئة المعروضة.

قواعد فنى تشغيليحتوي مخزون المساكن على المبادئ الأساسية لتدابير تنسيق الحدائق:

  • لا يتم تنفيذ العمل إلا بعد تطهير الموقع من حطام البناء والنفايات الأخرى؛
  • بدون إذن خاص، يمنع منعا باتا قطع الأشجار التي تنمو في الفناء؛
  • عند زراعة الحور والتوت لا ينصح باختيار الإناث التي تسبب انسدادًا أكثر نشاطًا للمناطق ؛
  • يتم تنظيم مكافحة الآفات المخططة للمساحات الخضراء كل عام.

هناك قواعد خاصة فيما يتعلق بالمساحات الخضراء والتي يتعين على موظفي شركة الإدارة والمقيمين اتباعها. تهدف قائمة كبيرة من المحظورات إلى منع الأضرار التي لحقت بالنباتات والحفاظ على مساحة الفناء.

وضع الأسفلت

تثير الحالة السيئة للطرق والأرصفة الداخلية دائمًا تساؤلات بين السكان حول من يجب عليه إصلاح الأسفلت في فناء مبنى سكني. يجب أن يتم اتخاذ القرار بشأن الحاجة إلى استعادة سطح الإسفلت من قبل سكان المبنى السكني في اجتماع عام.

كقاعدة عامة، تقوم شركة الإدارة بإنشاء صندوق خاص يساهم فيه أصحاب الشقق بأموال على أساس التكلفة المحسوبة للعمل المقترح.

يرجع جمع التبرعات الإضافية لهذه الأغراض إلى حقيقة أن إصلاح الطرق في ساحات المباني السكنية سيتم إصلاحه بواسطة مقاول - وهي منظمة تختارها شركة الإدارة.

يجب إجراء إصلاحات الطرق وفقًا لتوصيات SNiP من أجل:

  • الحد الأدنى المسموح به لسمك طبقة الأسفلت هو 0.15 م؛
  • الحد الأدنى لعرض الأسفلت حول المنزل هو 1 متر؛
  • استخدام المركبات الدقيقة الحبيبات.
  • التغطية الإلزامية للمسارات المؤدية إلى المداخل ومواقف السيارات.

يمكن أيضًا استخدام الصندوق لإصلاح الرصيف في فناء مبنى سكني.

تركيب حاجز

يتم اتخاذ قرار تركيب حاجز في الفناء من قبل الاجتماع العام لأصحاب المباني، حيث يحق للمقيمين الحد من استخدام المنطقة المحلية.

للترميم المعقد للهياكل أو استبدال كاملهناك حاجة إلى إصلاحات كبيرة. يتم تنفيذها حسب الحاجة أو عند الطلب. تشمل قائمة أعمال شركة الإدارة للإصلاحات الكبرى ما يلي:

  • ترميم الأسوار
  • ترميم ملاعب الأطفال؛
  • تجديد المرافق الترفيهية وغيرها.

تعرف على عدد مرات تنفيذه وما يتضمنه.

من يحدد أسعار صيانة الفناء؟

تعريفة الخدمات حسب المحتوى قطع ارض، المتاخمة لـ MKD، مصنوعة منظمات المرافقومقدمي الخدمات، وفي بعض الحالات - الهيئات الحكومية المحلية.

يتم إسناد الدور التنظيمي في هذا الشأن إلى الدولة. تشارك في التسعير من خلال اعتماد اللوائح:

  • القانون الاتحادي "على أساس تنظيم تعريفات مؤسسات المرافق العامة" ؛
  • قرارات حكومية منفصلة

عوامل السوق لها تأثير كبير على تكلفة الخدمات: مستوى التضخم، وأسعار الوقود ومواد التشحيم، والأجور وغيرها. يمكن مراجعة التعريفات سنويا.

يتم فرض رسوم الصيانة للمناطق المحلية متر مربعمع مراعاة حصة المستأجر في العقار المشترك. لو معدل التعريفةتبلغ 10 روبل لكل 1 م2، ومساحة المنطقة المحلية 200 م2، ثم بحصة 3٪ الرسوم الشهرية لصيانتها 60 روبل.

لمن تشتكي من سوء جودة الخدمة؟

يجب أن تظل جودة الخدمات للحفاظ على المنطقة المحلية دائمًا على حالها مستوى عال. هذا صحيح بشكل خاص في فصل الشتاء، عندما يمنعك تساقط الثلوج في بعض الأحيان من الخروج من المنزل.

لكن شركات الخدمات لا تتعامل دائمًا مع إزالة الثلوج من الساحات والأرصفة أو إزالة النفايات المنزلية أو تنظيف الموقع في الوقت المناسب في الصيف. في هذه الحالة، تلتزم شركة الإدارة بمراجعة تعريفات الدفع.

يرسل أصحاب الموقع طلبًا مكتوبًا لمراجعة التعريفات في موعد لا يتجاوز 6 أشهر من لحظة تسجيل المخالفة.

لو المسؤولينلا تستجيب شركات الإدارة للمطالبة بالإجراءات المناسبة؛ يحق لأصحاب المنازل في المباني السكنية الاستئناف تفتيش السكنوالإدارة البلدية وحتى.

الممارسة القضائية في قضايا الطعن في رسوم النظافة

في المحاكمغالبًا ما يتم تلقي مطالبات من أصحاب الشقق في المباني السكنية للطعن في الرسوم المحددة لتنظيف المنطقة المحلية بسبب سوء جودة الخدمة. عند اتخاذ القرارات، غالبًا ما تقف المحاكم، مسترشدة بقواعد تشريعات الإسكان والمراسيم الصادرة عن حكومة الاتحاد الروسي بشأن هذه المسألة، إلى جانب المدعين.

كما هو مبين ممارسة المراجحةفي المناطق المجاورة لـ MKD، هناك الكثير موضوع مثير للجدلالمتعلقة بإنشاء الحدود والاستخدام القانوني وصيانة الساحات. وفي كل قضية محددة، تقوم المحكمة بفحص الحجج والأدلة والمعلومات الأخرى ذات الصلة.

الاستنتاجات

المنطقة المحلية جزء لا يتجزأ الملكية المشتركةأصحاب المباني في المباني السكنية. ويشمل المنزل نفسه وعناصر البنية التحتية والمساحات الخضراء. تقع المسؤولية، بما في ذلك المسؤولية المالية، عن صيانة وإصلاح الفناء على عاتق أصحاب الشقق، الذين يمكنهم، بقرار من الاجتماع، نقل مسؤولياتهم إلى الشركة التي تدير المبنى. تشمل مجال مسؤوليتها العمل على تنسيق الحدائق في المنطقة المحلية والإصلاحات الحالية والرئيسية.

محامي. عضو نقابة المحامين في سانت بطرسبرغ. أكثر من 10 سنوات من الخبرة. تخرج من جامعة ولاية سانت بطرسبرغ. أنا متخصص في القانون المدني والأسرة والإسكان والأراضي.