بيت > بينبانك > استخراج الحقوق المسجلة في قطعة أرض. تفاصيل حول المستخرج من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض. أسباب التقدم للتسجيل


استخراج الحقوق المسجلة في قطعة أرض. تفاصيل حول المستخرج من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض. أسباب التقدم للتسجيل




من سجل الدولة الموحدة إلى الشقة. أي نوع من الشهادة هذا على أي حال؟ لماذا هو ضروري للسكان؟ ما هي تكلفة إصدار المستخرج؟ النموذج المعمول به؟ في الواقع، كل شيء ليس صعبا كما يبدو!

وصف

ما هو مقتطف من سجل الدولة الموحدة؟ هذا المستندهي شهادة تسجل كافة المعلومات المتعلقة بالعقار. أي أن هذا نوع من الورق يحتوي على وصف للشقة في حالتنا.

سيحتاج جميع مالكي العقارات إلى هذه الشهادة. ويبين خصائص العقار وقت إصداره. يعمل بشكل مختلف، اعتمادا على الوضع - إما 14 يوما أو شهرا. ولكن يمكننا أن نقول بثقة أن المقتطفات القديمة من سجل الدولة الموحدة للشقة (مكان الحصول عليها ستتم مناقشتها لاحقًا) لا تعتبر صالحة. قبل إجراء المعاملات، عليك إعداد نسخة جديدة من المستند.

متى و لماذا؟

الورقة قيد الدراسة ستكون مفيدة، كما سبق ذكره، في المعاملات العقارية أو أثناء جلسات المحكمة. بالإضافة إلى ذلك، منذ عام 2017 في روسيا، بدأ مقتطف من النموذج المعمول به يحل محل شهادة ملكية العقار. ولذلك، سيكون من المفيد عندما يكون من الضروري إثبات حقوق الملكية في السكن.

يتم إصدار شهادة النموذج المحدد للجميع. لكن بعض أشكالها متاحة فقط للجهات الحكومية وأصحاب العقارات. هذا أمر طبيعي تماما.

في أغلب الأحيان، يلزم الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للشقة:

  • لشراء أو بيع الممتلكات؛
  • في وقت التبرع
  • عند تسجيل الميراث.
  • للحصول على قرض أو قرض؛
  • مع التعهدات.

كما ذكرنا سابقًا، ستكون هناك حاجة أيضًا إلى شهادة أثناء جلسات المحكمة. لكن العمليات المذكورة أعلاه هي الأكثر شيوعا في الممارسة العملية.

المعلومات في الوثيقة

أين يمكن الحصول على هذه الخدمة يتم تقديمها في العديد من سلطات الولاية والبلديات. ولكن أكثر عن ذلك لاحقا. عليك أولاً أن تفهم ما هي المعلومات التي يمكن العثور عليها باستخدام الورقة المذكورة.

ستجد في المستخرج:

  • بيانات حول الوضع الحاليالعقارات؛
  • عنوان موقع الكائن؛
  • معلومات حول القيود والأعباء؛
  • معلومات عن جميع أصحاب العقارات؛
  • تاريخ نقل الكائن إلى المالكين الجدد؛
  • وصف كامل للعقارات؛
  • اسم السلطة التي أصدرت الشهادة؛
  • بيانات من السجل العقاري.
  • المعلومات المساحية.

بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يحتوي المستخرج على رسم تخطيطي مرئي للكائن (خطته) وقيمته المساحية. كل هذا يتوقف على سبب طلب الشهادة على وجه التحديد.

طرق الطلب

سيتم عرض عينة من سجل الدولة الموحد للشقة على علمنا لاحقًا. بادئ ذي بدء، يجب على المواطنين أن يتذكروا كيفية طلب هذه الوثيقة.

لقد اكتشفنا بالفعل أن خدمة الإصدار مقدمة من جهات حكومية مختلفة. في هذه الحالة، يمكنك طلب شهادة:

  • شخصيا؛
  • عبر الانترنت؛
  • بالبريد.

في أغلب الأحيان، يلجأ الأشخاص أنفسهم إلى السلطات المصدرة للحصول على مستخرج. لكن تقنيات الإنترنت بدأت أيضًا في الظهور بشكل كبير. ولذلك لا ينبغي استبعاد هذا السيناريو.

من أين احصل على؟

أين يمكنني الحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد لشقة؟ تعتمد الإجابة على هذا السؤال كليًا على رغبات وتفضيلات مقدم الطلب.

يمكن للمواطن أن يأتي للمساعدة في المنظمات التالية:

  • سجل الدولة؛
  • غرف المساحية.
  • مراكز متعددة الوظائف.

بالإضافة إلى ذلك، كما قلنا سابقًا، يمكنك طلب الشهادة عبر الإنترنت. يمكن أن تساعد الموارد التالية:

  • مواقع الطرف الثالث (خطوة محفوفة بالمخاطر للغاية)؛
  • "خدمات حكومية"؛
  • صفحة روزريستر.

تعليمات خطوة بخطوة - أمر شخصي

كيفية الحصول على مستخرج لشقة من سجل الدولة الموحد؟ لنبدأ بالحل الأبسط والأكثر شيوعًا - عن طريق الاتصال شخصيًا بسلطات الإصدار. ليس من الصعب طلب الورقة المذكورة بنفسك.

للقيام بذلك سوف تحتاج إلى:

  1. قم بإعداد قائمة محددة من الوثائق.
  2. اكتب طلبًا للحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد.
  3. يدفع رسوم الدولة.
  4. قم بتقديم طلب إلى الجهة المصدرة وفي المقابل تحصل على إيصال يؤكد قبول الطلب.
  5. التقط الوثيقة المكتملة في الوقت المحدد.

سريعة وبسيطة ومريحة. خاصة مع ظهور المراكز متعددة الوظائف، بدأ الإجراء المذكور يسبب مشاكل أقل للسكان.

عبر الشبكة

أين يمكنني الحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد لشقة؟ يمكنك الذهاب إلى بوابة خدمات الدولة أو استخدام موقع Rosreestr الإلكتروني. الترتيب الثاني يسبب متاعب أقل ويحرر المواطن من الحاجة إلى التسجيل الإلزامي في الخدمة. وهذا ما سننظر فيه بعد ذلك.

للحصول على الوثيقة التي تدرسها يجب عليك:

  1. افتح صفحة rosreestr.ru في متصفحك.
  2. في قسم "الخدمات"، انقر فوق السطر "اطلب استخراجًا من سجل الدولة الموحدة".
  3. تقديم معلومات عن العقار. يُنصح بمعرفة رقمها المساحي مسبقًا. هذا سيجعل عملية التقديم أسهل بكثير.
  4. تعبئة طلب للحصول على الشهادة.
  5. حدد نموذج تقديم المستند.
  6. إذا لزم الأمر، ضع علامة على المعلومات المتعلقة بالمكان الذي ترغب في الحصول على الشهادة فيه.
  7. دفع المال مقابل الخدمة في شكل رسوم. للقيام بذلك، سيتعين عليك تحديد طريقة الدفع على الموقع الإلكتروني ثم إدخال تفاصيل حسابك البنكي/بطاقتك.
  8. انتظر. بمجرد أن يصبح البيان جاهزًا، سيتم إعلامك عبر البريد الإلكتروني.
  9. استلام الشهادة المكتملة. إذا تم تحديدها التقديم الالكترونيالمستند، فإن الرسالة المستلمة ستحتوي على رابط لتنزيل المستخرج.

تجدر الإشارة إلى أن الورقة قيد الدراسة يتم ترتيبها من خلال Gosuslugi بنفس الطريقة تقريبًا. لا تسبب هذه الخدمة أي مشاكل للمستخدمين الذين لديهم حسابات تم التحقق منها.

سعر

ما هي تكلفة مقتطف من سجل الدولة الموحد للشقة؟ من الواضح بالفعل كيف تبدو. وأين يمكنني الحصول على هذه الوثيقة؟ ما هي تكلفة الخدمة التي تتم دراستها؟

لا توجد إجابة واضحة. يعتمد مبلغ رسوم الدولة بشكل مباشر على نوع المستخرج الذي يخطط الشخص لاستخدامه. تلعب الفئة التي ينتمي إليها مقدم الطلب دورًا أيضًا. الكيانات القانونيةيدفعون أكثر، والعمال الجسديون يدفعون أقل.

  • 2200 روبل - للمؤسسات، على الورق؛
  • 750 روبل - مستند ورقي للأفراد؛
  • 300 روبل - التنسيق الإلكتروني للأفراد؛
  • 600 روبل - بيان إلكتروني، المنظمات.

سيتم تقديم معلومات أكثر تفصيلاً وكاملة حول تكلفة المستند إلى الجهة المصدرة. على سبيل المثال، سيكلف بيان موسع 1، وإذا كنا نتحدث عن شقة، ظهرت ملكيتها قبل عام 1998 (قبل يوليو)، فسيتعين عليك دفع 2500 روبل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه قبل هذا التاريخ لم يكن لجميع المعلومات المتعلقة بالعقارات قاعدة بيانات إلكترونية. تشير بعض المصادر إلى أن الوثيقة الإلكترونية ستكلف 250-400 روبل.

كم يصنعون؟

من الواضح كيف يمكنك الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للشقة. الموعد النهائي للحصول على الشهادة ذات الصلة ليس له أيضًا أي قيود واضحة.

إذا جاء مقدم الطلب إلى Rosreestr أو غرفة المساحية للحصول على المساعدة، فيجب عليك الانتظار حوالي 3 أيام حتى تصبح الورقة جاهزة. يتم تنفيذ عملية مماثلة من خلال MFC في غضون 5 أيام.

في بعض الأحيان سوف تحتاج إلى الانتظار لفترة أطول. إذا طلبت مقتطفًا من سجل الدولة الموحدة لشقة عبر الإنترنت، فيمكن أن تكون جاهزة في غضون ساعات قليلة فقط. هذه ظاهرة نادرة ولكنها عملية.

الوثائق: القائمة الكاملة

لقد تم بالفعل عرض عينة من سجل الدولة الموحد للشقة على علمنا. إن طلب هذه الوثيقة هو في الواقع أسهل بكثير مما يبدو.

على مقدم الطلب أن يحضر معه:

  • أي وثيقة هوية (يفضل جواز السفر)؛
  • إفادة؛
  • وثائق حقوق الملكية (إن وجدت)؛
  • جواز السفر المساحي (إن وجد) ؛
  • تحقق مع الرسوم المدفوعة بالمبالغ المحددة.

هذا يكفى. عادةً ما تكون المستندات الخاصة بالشقة مطلوبة عندما يطلب المالك مقتطفًا موسعًا من سجل الدولة الموحد. وفي حالات أخرى، يمكنك الاستغناء عنها.

وقد يرفضون تقديم الخدمة. القرار المتخذ ليس له الحق في الاستئناف الإجراء القضائي. لذلك، لا يستطيع الجميع الحصول على الشهادة التي نهتم بها.

9 أكتوبر 2017 الساعة 13:30

grudeves_vf97s8yc

هل ترغب في بيع الأرض، أو تحويلها بعقد إيجار طويل الأجل، أو ربما تحتاج إلى إصدار رهن عقاري، إذن مقتطف من سجل الدولة الموحدة ل قطعة أرض سوف تصبح نوعا من الضامن للتنفيذ معاملة قانونية. في هذه الحالة، في سجل الدولة للممتلكات و القانون المساحيسيظهر الإدخال المقابل، والذي سيشير إلى أنه قانوني و الجوانب القانونيةمع قطعة أرض. يرجى ملاحظة أنه منذ عام 2017، تم إلغاء عدد من الأحكام في المجال المساحي، وذلك بسبب تحسين المجال المساحي و تسجيل الدولة. على وجه الخصوص، تظهر الحالة حيث يتم استبدال مقتطف من سجل الدولة الموحدة، وكذلك جواز السفر المساحي، وشهادة تسجيل الدولة بمقتطف من سجل الدولة الموحدة. لا تتمتع المستندات المساحية الصادرة مسبقًا بالقوة القانونية إلا إذا لم تكن هناك تغييرات في حق الملكية ووثائق مالكها.

ما هي المعلومات الواردة في المقتطف من سجل الدولة الموحد؟

يتم تقديم المستخرج المساحي من سجل الدولة الموحد لسجلات الأراضي لقطعة أرض في شكل مستند يتكون من 4 أقسام. يحتوي القسم 1 على معلومات حول موضوع الحق:

  • عنوان وحالة الوثيقة.
  • اسم الهيئة التي تقوم بتسجيل الدولة والتسجيل المساحي.
  • رقم فريد من استخراج السجل العقاري.
  • تعليمات لأساس الحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض.
  • الاسم الكامل ومساحة الكائن الصحيح.
  • الموقع المادي لكائن الحق.
  • معلومات حول من يملك الأرض.
  • القيمة المساحية لقطعة الأرض.

ويحتوي القسم الثاني على معلومات عن الخصائص القانونية والتي تعكس:

  • رقم مساحي فريد.
  • رقم المخزون المخصص مسبقًا.
  • مستندات الملكية (الميراث، الهبة، عقد البيع والشراء، الإيجار، إلخ).
  • حقائق الأعباء والقيود.
  • معلومات قانونية أخرى.

يحتوي القسمان الثالث والرابع على الجزء الرسومي من الوثيقة، حيث سترى مخططًا مساحيًا لقطعة الأرض الحالية. هذه الخطة ضرورية أيضًا لإجراء مسح الأراضي وتحديد نقاط الإحداثيات الدقيقة لقطعة الأرض.

كيفية الحصول على وثيقة المساحية للأرض

يمكنك إعداد وثيقة مساحية، مقتطف من سجل الدولة الموحد، لقطعة أرض في في شكل إلكترونياو عند على ورقةمعلومة. يؤكد وجود ختم التوقيع الرقمي Rosreestr أو الختم الرسمي القياسي على الجانب القانوني والقانوني للوثيقة. يرجى ملاحظة أن فترة صلاحية الوثائق الرسمية لتقديمها عند الطلب هي 30 يوما، وتشمل تكلفة الخدمة رسوم الدولة.

ليزا.
لم يسبق لي أن طلبت مقتطفًا من سجل الدولة الموحدة على الإنترنت من قبل، والآن لدي سؤال واحد لأولئك الذين طلبوه مع التسليم في موسكو. السؤال بسيط للغاية - بأي سرعة سيتم تسليمه؟ يلزم إرفاق مقتطف بحزمة المستندات الخاصة ببيع العقارات ولهذا تحتاج إلى عينة على وسيط مادي. لم أشعر أبدًا بحب كبير لـ MFC، حيث اعتدت على استخدام نموذج الاستلام عبر الإنترنت حصريًا لمثل هذه الإجراءات

نيكولاي.
ليزا، مرحبا. تعتمد سرعة الاستلام بشكل مباشر على خدمات الشركة التي اخترتها، كما أنه يستحق النظر في خيار التسليم المستخدم. إذا لم يكن دفع مبلغ إضافي قليل يمثل مشكلة بالنسبة لك، خاصة وأن البيان نفسه ميسور التكلفة للغاية، فإنني أنصحك باستخدام خدمة التوصيل السريع. هذا سريع ومريح قدر الإمكان، ناهيك عن حقيقة أن مثل هذه الفرصة موجودة، من حيث المبدأ، في كل مكان في منطقة موسكو.

اليكسي.
هل العينة الورقية أغلى من العينة الافتراضية أم أنه لا يوجد فرق في التكلفة؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هو السعر الذي نتحدث عنه؟ شكرا لكم مقدما على ردكم.

ستانيسلاف.
Alexey، نعم، يختلف البيان في شكل افتراضي وعلى الورق قليلا في السعر وفي نفس الوقت، بغض النظر عن المكان الذي تتلقى فيه بالضبط. ستكون تكلفة العينة الافتراضية أقل، وأقل بكثير، مما يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يحتاجون فقط إلى التعرف على المعلومات القانونية من هذا النوع. على سبيل المثال - إذا قمت بشراء شقة، ولكن منذ ذلك الحين عينة ورقيةلها قوة قانونية، وتكلفتها أعلى قليلاً. نحن نتحدث عن فرق حوالي 100 روبل، على ما أعتقد. لا تنس أن المقتطف من سجل الدولة الموحدة ككل له تكلفة صغيرة إلى حد ما، لذلك لن تكون هناك تكاليف كبيرة بالتأكيد.

ألينا.
قبل أسبوع، طلبت مقتطفًا من USRN عبر الإنترنت على الورق وأود أن أقول إنه ليس لدي أي شكاوى بشأن النظام. تم الدفع مباشرة إلى وضع على شبكة الإنترنتبينما وصل البيان عبر البريد الإلكتروني خلال 20 دقيقة. أوصي بالتأكيد لأولئك الذين يبحثون عن طريقة مناسبة للحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات، مثل هذا الحل مثل التسجيل عبر الإنترنت.

اليكسي.
أقوم بإعداد اتفاقية شراء وبيع وقد ظهر سؤال مهم للغاية. ما هو تاريخ انتهاء الصلاحية لمستخرج من سجل الدولة الموحد؟ أتذكر أن سابقه، سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE)، كان صالحًا لمدة 7 أو 10 أيام تقريبًا، ولكن كيف تسير الأمور مع هذا بالنسبة لأخيه الجديد؟ هل سيحدث أن يقدم البائع بيانًا قديمًا وبيانات لم تعد صالحة؟

قسطنطين.
الشهادة الجديدة لها نفس مدة صلاحية الشهادة السابقة. أي أنه لا توجد مثل هذه التغييرات في هذا الصدد! على أية حال، لا أعتقد أنك يجب أن تكون خائفًا جدًا من هذا. إذا كان المستخرج الذي يقدمه لا يفي بالمتطلبات، إذا جاز التعبير، فإن كاتب العدل ببساطة لن يقبله! إنها مسألة أخرى، إذا كنت قد وقعت بالفعل في عملية احتيال خالصة، عندما يكون "كاتب العدل" متورطًا وسيضيف أي شيء إلى القضية! أي أن نصيحتي بسيطة - اختر كاتب العدل بنفسك، وإذا لم يوافق البائع، فلا تشتري شقة على الإطلاق (أو الأفضل من ذلك، اطلب مقتطفًا من سجل الدولة الموحد للعقارات وتحقق من واقع المعلومات التي قدمها، وإذا لم تكن صحيحة، اتصل بمكتب المدعي العام). لسوء الحظ، يعد الاحتيال العقاري ظاهرة شائعة جدًا في موسكو.

ايرينا.
مساء الخير، قرأت على الموقع أنه يمكنك طلب المستخرج عبر الإنترنت واستلامه عن طريق البريد. لذا، أنا شخصياً أعيش في موسكو وهم موجودون هنا بالتأكيد، ولكن كيف يمكنني التقدم بطلب لمثل هذا الطلب؟ ولم أجد شيئا من هذا القبيل على البوابة.

نيكولاي.
إيرينا، الإجراء عبر الإنترنت مبسط قليلاً، أي أنه ليس عليك تقديم المستندات، وما إلى ذلك. وهذا ينطبق أيضًا على اختيار طريقة الاستلام. أولاً، ما عليك سوى تقديم طلب للاستلام، وبعد ذلك فقط بعد التحقق من المعلومات المقدمة، يأتي طلب الدفع وفقط بعد ذلك تتم الإشارة إلى نوع المستخرج والاستلام المطلوب.

ايرينا.
هل يجب علي أن أدفع مبلغًا إضافيًا مقابل ذلك، وإذا كان الأمر كذلك، فما هو المبلغ؟

نيكولاي.
بطبيعة الحال، سيتعين عليك دفع مبلغ إضافي (لن يأتي إليك أي ساعي مجانا)، لكن لا أستطيع أن أقول عن التكلفة المحددة. هذا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يحتاجون إلى استخراج على وجه السرعة، لذلك إذا كان من الممكن الانتظار بضعة أيام للتسليم المنتظم، على سبيل المثال، عن طريق البريد، فإنني أنصحك بالتفكير في هذا الخيار.

ايرينا.
من فضلك قل لي ما هو الفرق بين مقتطف من سجل الدولة الموحد (USR) ومقتطف من سجل الدولة الموحدة. لا أفهم شيئًا، يبدو أن كل شيء كما كان من قبل، كل شيء يبقى كما هو! لماذا تمت إعادة تسميتها إذن؟

أوكسانا.
نعم، الأمر لا يختلف بشكل خاص، فقد كان سبب "إعادة التسمية" هو دمج قواعد بيانات سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE) ولجنة أملاك الدولة. منذ أن تمت مواجهة معلومات تمييزية حول نفس الكائن في كثير من الأحيان! في أغلب الأحيان، الاختلافات المعنية المنطقة و القيمة المساحية! وسط استياء شديد من المواطنين! لذلك قررنا دمجها في قاعدة بيانات واحدة، اسمها EGRN.

انطون.
أوكسانا - لقد نسيت الإشارة إلى أهم شيء: بعد دمج هاتين القاعدتين، ارتفعت أسعار الخدمات بأعجوبة! الآن يكلف المستخلص ضعف ما يقرب من ذلك! ولكن من ناحية أخرى، اتضح أنه قبل طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد (USR) ومستخرج مساحي (جواز سفر مساحي) - هكذا عملت! شيء آخر هو أن معظم الناس يقتصرون على مجرد بيان منتظم حول الخصائص الرئيسية للكائن! فقط للتحقق من المالك والأعباء!

ديمتري.
أخبرني، أين يمكنني أن أطلب بسرعة مقتطفًا عن جميع أصحاب شقة معينة؟ أحتاج إلى سابقة بالإضافة إلى الحالية، أريد أن أعرف تاريخ الشقة بالكامل؟ هل يمكنني معرفة ذلك؟

إليزابيث.
ديمتري، أنت تطلب على هذا الموقع، ما عليك سوى الإشارة بالترتيب إلى أنك بحاجة إلى مقتطف مع التاريخ، وهذا كل شيء - سوف يرسلون لك مقتطفًا كاملاً! الشيء الوحيد هو أن المعلومات لن تكون قبل عام 1998، لأن هذا هو عام تشكيل Rosreestr! لكن بطبيعة الحال، عليك أن تفهم أن الشقة تم تسجيلها منذ سنوات قليلة فقط، وبالتالي قد يكون هناك مالك واحد فقط في المستخرج، مثلاً من عام 2012 وإلى يومنا هذا لم يتم نقل الملكية!

ديمتري.
شكرًا لك، هذا ما فعلته، لقد أرسلوا لي بالفعل جميع المعلومات - وهذا ما أحتاجه! لقد بحثت لفترة طويلة ولم أتمكن من معرفة مكان الطلب!

ليونيد.
هل أنت مهتم بالموعد النهائي لتلقي مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE)؟ لقد طلبته العام الماضي، وانتظرت عشرة أيام عبر MFC، ولم أعد بحاجة إليه. الآن تغير الوضع، أين هو أفضل مكان للطلب؟

ماريا.
ليونيد، إذا كنت بحاجة إلى الحصول على معلومات بسرعة، فيمكنك القيام بذلك على هذا الموقع، ولكن لا توجد مقتطفات أخرى من سجل الدولة الموحد للعقارات (USR)؛ منذ عام 2017، تم استدعاء مستخلص شحم الخنزير من الدولة الموحدة سجل العقارات، لكن هذا لا يهم حقًا، فمحتوى المستخرج يبقى كما هو! لذا فالأمر متروك لك، إذا كنت بحاجة إلى مستخرج بختم خام، فيمكنك الحضور إلى السجل نفسه أو إلى MFC، والآن تغيرت المواعيد النهائية للأفضل، والآن أصبح الأمر حوالي 5 أيام، ما لم يقع تاريخ الاستلام بالطبع عطلة نهاية الأسبوع.

اناستازيا.
عندما انتقلت إلى موسكو قبل عامين، كنت بحاجة إلى استئجار مسكن. للقيام بذلك، ذهبت إلى الإنترنت ووجدت خيار جيد. أعجبني كل شيء، لكن تبين فيما بعد أن المالك لم يكن له الحق في تأجيره، ووجدت نفسي في وضع غير سار. وأود أن أشير على الفور إلى أنني حاولت استئجار منزل من خلال وكيل. في النهاية، ما زلت قادرًا على استئجار شقة، لكن مؤخرًا كنت بحاجة إلى الخروج منها. وهذه المرة قررت التحقق من كل شيء حتى لا أقع في فخ المحتالين مرة أخرى. بعد أن تعلمت كيفية القيام بذلك - من خلال مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE)، قررت أن أطلب ذلك، ونتيجة للبحث وجدت هذا الموقع. لقد قمت للتو بإنشاء تطبيق، وظهر البيان على بريدي الإلكتروني على الفور تقريبًا - ولم يمر حتى 15 دقيقة.

يوليوس.
في الصيف نجحت في امتحاناتي النهائية وحصلت على الدبلوم. لقد كنت محظوظًا لأنني حصلت على الفور تقريبًا على وظيفة تناسب متطلباتي بشكل أو بآخر، مما جعل من الضروري والممكن الابتعاد عن والديّ. وللقيام بذلك، بدأت بالبحث عن شقة أستطيع تحمل تكاليفها. لم تكن هناك مشاكل في هذا - هناك الكثير من الخيارات في موسكو. ولكن كان من الضروري التأكد من أن المالك لديه بالفعل كل الحقالتصرف في العقارات المعروضة. لمعرفة كيفية القيام بذلك، كتبت إلى العديد من أصدقائي الذين كانوا يقومون مؤخرًا بحل مشكلة الإسكان.

نصح أحدهم بطلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE)، في إشارة إلى حقيقة أن هذه الوثيقة تحتوي على المعلومات اللازمة. كما عرض أيضًا رابطًا يمكنك من خلاله الحصول على شهادة بسرعة وبتكلفة زهيدة. لقد أحضرتني إلى هذا الموقع. سارت الأمور بسلاسة تامة - استغرقت إجراءات التقديم بضع دقائق فقط، ووصل البيان نفسه، كما وعدت، في غضون نصف ساعة. لقد كنت راضيًا تمامًا عن الخدمة.

الكسندر.
أعمل في إحدى الوكالات العقارية بالعاصمة. لقد حصلت على وظيفة مؤخرًا نسبيًا، وبالتالي ما زلت أتعلم. ومع ذلك، كنت محظوظًا مؤخرًا - لقد وجدت هذا الموقع. يطلب العديد من زملائي مقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE) من خدمات الدولة، لكن الأمر يستغرق وقتًا طويلاً (لقد جربته بنفسي). هنا تصل الوثيقة في غضون دقائق، وبالنسبة لعملي فإن السرعة مهمة جدًا. خلال كل هذا الوقت، قمت بتقديم طلب لأكثر من 30 مقتطفًا، وقد وصلت جميعها بسرعة كبيرة.

رواية.
شكرا لك، لقد ساعدتني كثيرا. وصل البيان الإلكتروني بسرعة كبيرة لدرجة أنني لم أتوقعه حتى. لولا وجودك، فلن أشتري شقة حتى أتحقق من المالك. لكن السجل قال أنك بحاجة إلى الانتظار 7 أيام. بالنسبة لي، سيكون هذا وقتًا حرجًا، حيث كان هناك العديد من المشترين لهذه الشقة وكان من الممكن أن تختفي. لكنني أيضًا لا أستطيع إلا أن أتحقق من البائع. لذلك، من يحتاج إلى طلب استخراج عاجل من سجل الدولة الموحد للعقارات (USRE)، مباشرة عبر الإنترنت ولا تقلق، سوف تكتشف الاسم الكامل للمالك والأعباء الأخرى، إن وجدت! وفي حالتي، ولحسن الحظ، لم تكن هناك أي أعباء، وكان المالك هو البائع!

أوكسانا.
مساء الخير، ما هي المستندات المطلوبة لطلب مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات؟ من يستطيع حتى الحصول عليه وما هو المطلوب لذلك؟

ستانيسلاف.
مرحبًا، ما تحتاجه للحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد يعتمد على طريقة الاستلام. على سبيل المثال، في حالة MFC، سيتعين عليك أولاً ملء نموذج رسمي ودفع رسوم الدولة وإرفاق إيصال الدفع بالطلب وتقديم جواز سفر، والذي بدونه لن تتمكن من استخدام الخدمة . إذا قمت بالطلب عبر الإنترنت، فلا داعي لملء استمارة رسمية، ولا تحتاج إلى جواز سفر، بينما تدفع رسوم الدولة باستخدام بطاقة الدفعدون تسليم الشيك. يعد هذا أكثر ملاءمة، خاصة أنه يمكنك أيضًا الحصول على عينة على وسيط مادي على الإنترنت لأغراض قانونية.

نيكيتا.
من فضلك قل لي MFC في موسكو الذي يسمح للعملاء يوم الأحد! وفي يوم آخر لا أستطيع زيارته بسبب العمل، لكن بحثت في الإنترنت كثيرًا، ولم أجد الفرع المناسب، أم أنها كلها مغلقة في عطلة نهاية الأسبوع؟

يوري.
مرحبًا، على سبيل المثال، جرب الفرع الموجود في شارع جورتشاكوف، لا أتذكر العنوان بالضبط - انظر إلى خريطة جوجل. لقد قمت بنفسي مؤخرًا بملء مقتطف من سجل الدولة الموحدة هناك، وفي يوم الأحد. إنهم يعملون من 8 إلى 8، حتى في عطلات نهاية الأسبوع، والقسم أكثر من جودة عالية، ولا يبطئ الموظفون عملهم، وهو زائد كبير.

أوليغ.
هل من الممكن التحقق من تاريخ أصحاب الشقق من خلال مقتطف من سجل الدولة الموحد؟ أنا أشتري بدون وسيط، لذلك قررت التحقق حرفيًا من جميع جوانب العقار حتى لا تكون هناك مطالبات لاحقًا من المالكين القدامى والوكالات الحكومية والأشخاص الآخرين.

نيكيتا.
من الممكن، ولكن مجرد عينة عادية لن تعمل لهذا الغرض. سوف تحتاج إلى نسخة موسعة، والتي سوف تحتوي على نقطة مميزة، ولكن هناك واحدة "ولكن". بدأ السجل بالمعنى المعتاد في العمل عام 1998، لذا لن يتم تقديم المعلومات إلا منذ تلك اللحظة. يمكنك طلبه تمامًا مثل الشيك العادي - على الإنترنت، سيتم إصداره في حوالي 30 دقيقة، لذا فهو تقريبًا شيك عبر الإنترنت، والسعر أقل بشكل ملحوظ مما هو عليه عند إصدار مستخرج على الورق.

جوليا.
مرحبًا، كيف يمكنني معرفة مالك منزل قريب من خلال سجل الدولة الموحد للعقارات؟ أريد إجراء مسح للأراضي، لكن هذا يتطلب موافقة الجيران، ولا أعرف من يعيش هناك، لكن الموقع نفسه غير مهجور. سمعت أن إعداد مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات يساعد في تحقيق هذه الأغراض، لكنني ما زلت لا أفهم ماذا أفعل به وكيفية الحصول عليه. وشيء آخر - هل من الممكن الحصول على نفس المعلومات في مكان ما مجانًا أم بدفع رسوم فقط؟

ستانيسلاف.
مرحبًا، نعم، سيكون الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات هو الحل الأسرع. لا أعرف كيف أحصل على الاسم الكامل لصاحب المنزل بطريقة أخرى، ربما لا يوجد شيء من هذا القبيل. كل شيء بسيط للغاية - اطلب الشهادة نفسها، وانتظر حتى تتم معالجة الطلب، ثم اقرأ محتوياتها ببساطة. سيكون السطر الذي يحمل الاسم الكامل هو الأول من نوعه - حيث تتم كتابة الأحرف الأولى من اسم المالك الحالي فيه. وفي الوقت نفسه، أنصح بشدة بإصدار نموذج كشف حساب إلكتروني، فهو سيكون أرخص، وسيتم إصداره خلال 40 دقيقة فقط، على عكس النسخة الورقية التي تستغرق معالجتها أكثر من ثلاثة أيام.

رواية.
مساء الخير، هل يتم إرسال البيانات المطلوبة عبر الإنترنت بالبريد العادي؟ كما أفهم، لا يزال من الممكن وضع الخيار على الورق، لكن خدمات البريد السريع ليست خيارًا بالنسبة لي. هل سيتعين علي دفع شيء إضافي مقابل ذلك أم أن تكلفة الخدمة متضمنة في الرسوم؟ شكرا لكم مقدما.

ايجور.
مساء الخير، نعم، يمكنهم أيضًا إرسالها إلى عنوان بريدي عادي. على حد علمي، لن تضطر إلى دفع مبلغ إضافي، بل سيرسلونه فقط في مظروف عادي، لكن ضع في اعتبارك أن صلاحيته القانونية تبدأ من لحظة الإرسال، وليس الاستلام. أي أنه من الأفضل أن تطلبه بحيث يمكنك استخدامه على الفور (على سبيل المثال، لإبرام عقد) أو سيتعين عليك ببساطة طلب عقد جديد.

فاليري.
بأي شكل يصل المستخرج الإلكتروني من سجل الدولة الموحد؟ هل هذا مجرد رابط لصفحة Rosreestr التي تحتوي على معلومات مماثلة في المتصفح، مثل "المسح الضوئي"، أم أنه من الممكن طباعتها بالكامل؟ أحتاج إلى شهادة USRN على الورق - من الممكن بدون ختم، وليس للأغراض القانونية.

أوكسانا.
مساء الخير، ستتلقى رسالة عادية عبر البريد الإلكتروني تحتوي على رابط للبيان نفسه، ومن هناك يمكنك أن تقرر بنفسك كيفية مشاهدته - عبر الإنترنت، أو حفظه على جهازك أو طباعته.

تتم ممارسة طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد من قبل الأشخاص الذين يرغبون في حماية أنفسهم من المحتالين عند شراء شقة. تسمح لنا هذه الوثيقة بتحديد أشكال الاحتيال التالية:

  1. بيع منزل من قبل أطراف ثالثة؛
  2. الدخول في معاملة مع شخص يملك جزءًا فقط من المنزل؛
  3. بيع العقارات مع التزامات الديون؛
  4. بيع السكن الذي يطالب به أقارب المالك أو أبنائه.

ملحوظة: يحتوي مستخلص سجل الدولة الموحد (Rosreestr) على معلومات منذ عام 1998. لمعرفة العمليات التي تم تنفيذها في فترة سابقة، تحتاج إلى البحث عن معلومات في الكتب المساحية.

من يحتاجها؟

شهادة سجل الدولة الموحدة مطلوبة لتحقيق الأهداف التالية:

  1. تحسين الظروف المعيشية– تؤكد هذه الوثيقة على ضرورة توسيع مساحة المعيشة لصالح الأسرة؛
  2. شراء أو بيع العقارات - عند استلام مقتطف من سجل الدولة الموحد، يتم التحقق من موثوقية المعاملة؛
  3. المكاسب في محاكمة- شهادة سجل الدولة الموحدة تحتوي على الكل معلومات ضروريةحول المالكين الحقيقيين والمتقدمين للعقارات؛
  4. خصخصة العقارات - من أجل الحصول على ملكية عقار مملوك للدولة، تحتاج إلى طلب شهادة سجل الدولة الموحدة وتقديمها إلى السلطات الرقابية.

المستندات المطلوب استلامها

لطلب شهادة تسجيل الدولة الموحدة، يجب عليك الاتصال بمكتب Rosreestr أو MFC مع المستندات التالية:

    • جواز سفر؛
    • استلام دفع واجب الدولة ؛
    • طلب الاستلام؛
    • التوكيل (للكيانات القانونية).

يصاحب الحصول على مستخرج من سجل الدولة الموحد الوقوف في طوابير، وملء الأوراق القانونية، وفترة انتظار طويلة. بعد تقديم جميع المستندات، عليك انتظار إصدار الشهادة، وأخذ بطاقة الهوية معك والوقوف في الطابور مرة أخرى لاستلامها بين يديك. يتم إصدار الشهادات وفق جدول زمني محدد بدقة خلال ساعات العمل. هام: يستغرق إصدار المستخرج ما يصل إلى 7 أيام ويتم تنفيذه على أساس مدفوع (تحتاج إلى دفع رسوم الدولة). لا يمكن إكمال هذا الإجراء إلا في أيام الأسبوع. لتوفير الحد الأقصى من الوقت، يوصى بالوصول إلى فرع MFC أو Rosreestr قبل ساعة أو ساعتين من الافتتاح (لأخذ مكان في الطابور). استعد لحقيقة أن الموظفين اللازمين لن يكونوا في مكاتبهم.

قد يحتوي مقتطف من سجل الدولة الموحد على المعلومات التالية:

  1. معلومات حول نقل الحقوق إلى الشقة؛
  2. خصائص السكن (المساحة، الطابق، رقم الشقة)؛
  3. المالك الحقيقي للعقار؛
  4. تاريخ المشتريات والمبيعات للكائن.

كيفية الحصول على استخراج دون طوابير والبيروقراطية؟

اتصل بنا للحصول على المساعدة! نحن نضمن لجميع العملاء المزايا التالية:

    • الحد الأدنى لفترة الانتظار - من عدة ساعات إلى 1-3 أيام؛
    • لا يوجد أي إزعاج - يقوم فريقنا بجميع الإجراءات البيروقراطية بشكل مستقل. يحتاج العميل فقط إلى الإشارة إلى رقمه بريد إلكتروني;
    • العديد من خيارات الدفع - يمكنك إرسال الأموال إلينا من خلال نظام Yandex Cashier الآمن معاملة البنكمن الهاتف باستخدام خدمات QIWI أو WebMoney؛
    • إشعار فوري - بمجرد اكتمال الاستخراج من سجل الدولة الموحد (USRE)، سيتلقى العميل رسالة نصية قصيرة ويكتشف كل شيء معلومات ضرورية;
    • ضمان الجودة - جميع البيانات معتمدة توقيع إلكتروني;
    • طلب بتنسيق عبر الإنترنت - لا يتعين على العميل مغادرة المنزل لتحقيق هدفه.

وسنزوده بشهادة إلكترونية في وقت مناسب. والأهم من ذلك أننا نقدم أسعارًا في المتناول ونبذل قصارى جهدنا لحل مشكلات العملاء. اطلب مقتطفًا من سجل الدولة الموحدة الآن على موقعنا الإلكتروني، ما عليك سوى إدخال رقم المساحية أو عنوان العقار الذي تهتم به، ثم تحديد الخدمة والدفع مقابلها. من خلال شراء شهادة من سجل الدولة الموحدة، ستوفر ما لا يقل عن 2-15 ساعة من الوقت الشخصي.

وثائق الطلب

من سجل الدولة الموحد إلى قطعة أرض أو أي عقار آخر. تلعب هذه الوثيقة دورًا مهمًا في معظم المعاملات. أي نوع من الورق هذا؟ لماذا هو مطلوب؟ أين يمكنني الحصول على مقتطف في النموذج المحدد؟

وصف

ما الوثيقة التي نتحدث عنها؟ كيف تبدو العينة المستخرجة من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض؟

نحن نتعامل مع وثيقة تصف الممتلكات. وهذا يعني أننا نتحدث عن ورقة تحتوي على معلومات حول خصائص الأرض (في حالتنا) وأصحابها.

يبدو البيان وكأنه نموذج قياسي مطبوع على ورقة A4. كما ذكرنا سابقًا، فهو يحتوي على بيانات حول الكائن.

أنواع

من المهم أن نفهم أن العبارات تختلف. اعتمادًا على نوع المستند، ستختلف تكلفته.

اليوم يمكنك مواجهة الأنواع التالية من الأوراق:

  • حول حقوق الملكية؛
  • عن العجز؛
  • مع الخصائص العامةالعقارات؛
  • نوع ممتد
  • مع بيانات عن الأعباء والاعتقالات والقيود.

في الواقع، هناك الكثير من المراجع. ولكن في أغلب الأحيان يحتاج المواطنون إلى نوع ممتد من المستخلص. الحد الأقصى - مع خصائص الكائن.

حول البيانات الموسعة

وهؤلاء هم الذين سنركز عليهم. لا يمكن إصدار مستخرج موسع من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض إلا من قبل مالك العقار. أو مواطن لديه توكيل. لا يمكن لأطراف ثالثة أن تطلب مثل هذه الشهادة، في حين يمكن للغرباء طلب البيانات العادية.

ماذا تحتوي المساعدة الموسعة؟ عادةً، لا توفر هذه الوثيقة معلومات حول قطعة الأرض فحسب، بل تعرض أيضًا التاريخ الكامل لنقل حقوق الملكية من شخص لآخر. وبناء على ذلك سيتمكن المواطن من معرفة من تخلص من الأرض بالضبط ومتى.

سلطات التسجيل

أين يمكنني طلب مستخرج من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض؟ لا توجد إجابة واضحة. بعد كل شيء، يتم توفير هذه الخدمة من قبل هيئات مختلفة. ويمكن للمواطنين اختيار المكان الذي يطلبون فيه المساعدة.

لذلك يتم إصدار بيانات النموذج المعمول به من قبل المنظمات التالية:

  • غرف المساحية.
  • روزريستر.
  • خدمات "المحطة الواحدة".

ولكن هذا ليس كل شيء. في روسيا، يتم إصدار الشهادات المذكورة عبر الإنترنت. للقيام بذلك، تحتاج إلى اللجوء إلى مساعدة بعض المواقع. وتشمل هذه الموقع الإلكتروني لسجل الدولة في الاتحاد الروسي وخدمات الدولة.

يقول بعض المالكين أنه يمكن طلب مقتطفات من سجل الدولة الموحد للأراضي والعقارات الأخرى من موارد خارجية. وهذا صحيح، ولكن لا ينصح باستخدامها. بعد كل شيء، مثل هذه المواقع مليئة بالخداع والاحتيال.

حول المواعيد النهائية

إن الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد أسهل مما يبدو. ما مدى سرعة إصدار الشهادات ذات الصلة؟

ويتم إجراؤها إلكترونيًا من عدة ساعات إلى ثلاثة أيام. يتعين عليك الانتظار نفس القدر من الوقت إذا قرر المواطن تقديم طلب إلى Rosreestr. إذا كنت ترغب في الحصول على شهادة من خلال MFC، تزيد فترة انتظار المستند إلى 5 أيام.

مجموعة شخصية

للحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحدة، سيتعين على المالك اتباع خوارزمية معينة من الإجراءات. عن ماذا يتكلم؟

دليل الحصول على المساعدة من سجل الدولةالحق يبدو مثل هذا:

  1. قم بإنشاء حزمة من المستندات. سيتم مناقشتها أدناه.
  2. كتابة طلب للحصول على الشهادة.
  3. دفع الرسوم.
  4. تقديم طلب إلى السلطة المختارة.
  5. استلام الشهادة المستكملة في الوقت المحدد.

كما تظهر الممارسة، لا يوجد شيء غير واضح أو صعب في هذا الشأن. ويمكن لأي شخص أن يطلب مقتطفًا من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض. خاصة إذا كان الأمر يتعلق بشهادة ورقية وإيصال شخصي.

"الخدمات الحكومية" للمساعدة

الأسلوب التالي هو استخدام "الخدمات الحكومية". سيكون عليك التسجيل في هذه الخدمة مسبقًا. وإلا فلن تتمكن من الحصول على الخدمة.

بمجرد أن يكون لدى المالك ملف تعريف تم التحقق منه وتأكيده، سيحتاج إلى:

  1. افتح موقع gosuslugi.ru.
  2. تسجيل الدخول إلى حسابك.
  3. انتقل إلى "الخدمات العامة".
  4. اكتب "مستخرج من سجل الدولة الموحدة" في شريط البحث. البحث عن البيانات.
  5. حدد العنصر المناسب في نتائج البحث.
  6. انقر على زر "الحصول على الخدمة".
  7. حدد نوع الكائن "الأرض".
  8. املأ الطلب. يمكن القيام بذلك باستخدام التلميحات.
  9. حدد طريقة الدفع للخدمة. للقيام بذلك، تحتاج عادةً إلى النقر فوق رمز البنك وإدخال تفاصيل حسابك المصرفي. أو تقديم معلومات حول محفظتك الإلكترونية.
  10. تأكيد الإجراءات.
  11. تحديد نموذج استلام المستخرج.
  12. إذا لزم الأمر، املأ المعلومات حول الجهة التي تريد التقاط الورقة النهائية فيها.

هذا كل شئ. الآن كل ما تبقى هو انتظار إشعار الاستعداد. إذا طلب المستخدم مستخرجًا إلكترونيًا من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض، فسيتم إرسال الملف عبر البريد الإلكتروني. سيتم تكرارها أيضًا في " المنطقة الشخصية" في "خدمات الدولة".

موقع تسجيل الدولة

يعمل طلب الشهادة عبر موقع Rosreestr بنفس الطريقة تقريبًا. والفرق الوحيد هو أنه في هذه الحالة ليست هناك حاجة للتسجيل. بالإضافة إلى ذلك، يتم دفع المستند بشكل مختلف قليلاً.

ستكون بقية الخوارزمية متشابهة. عادة لا توجد صعوبات في طلب الشهادة. بعد كل شيء، عند ملء الطلب، سيتمكن المواطن من استخدام التلميحات.

سعر

كم سيكلف مقتطف من سجل الدولة الموحد؟كما قلنا من قبل، كل هذا يتوقف على نوع الوثيقة ومكان إصدارها.

لذلك، ستكلف الشهادة الإلكترونية 150 روبل، ورقة - 200-300 روبل. سيتكلف كشف الحساب الممتد من 1500 إلى 2

تشير بعض المصادر إلى أن المستخرج يكلف الأفراد 450 روبل، والمعادل الإلكتروني 200. وتدفع المنظمات أكثر مقابل الشهادة المذكورة - 600 و 300 روبل، على التوالي. يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة من خلال تقديم طلب مماثل إلى سلطة التسجيل.

عينة

يتم عرض عينة من سجل الدولة الموحد لقطعة أرض في الصورة أدناه. كما ترون، هذه الشهادة ليس لديها أي علامات مميزة. تتم طباعتها ببساطة على ورقة A4.

جميع المقتطفات الأخرى من سجل الحقوق تبدو متشابهة. يمكنك ترتيبها إذا اتبعت التعليمات الموضحة أعلاه.

حول الوثائق

مقتطفات من سجل الدولة الموحدة من فرادىيشترط أن يكون لدى المواطن:

  • جوازات السفر؛
  • صياغات؛
  • الواجبات.

للحصول على مستخرج ممتد، سيتعين على المواطن تقديم أوراق ملكية العقار. والمنظمات - الوثائق التأسيسيةووكالة صادرة باسم الشخص مقدم الطلب.