معلومات عامة عن المطور LLC "Rivas MO"
مترو "ميتينو" → المشي لمسافة أقل من 100 متر (دقيقة واحدة) → توقف "م. ميتينو" ← الحافلة رقم C3، الحافلة الصغيرة رقم 267 م (3 دقائق على الطريق) ← التوقف "ممر ميتينسكي الأول، 12 - مركز أوبوخوف التلقائي" ← الحافلة رقم 26، الحافلة الصغيرة رقم 326 (7 دقائق على الطريق) ← توقف "مركز تورجوفي" ← المشي 290 مترًا (3 دقائق)
مترو "Tushinskaya" → قم بالسير لمسافة أقل من 100 متر حتى المحطة (دقيقة واحدة) → توقف "m. Tushinskaya" → طريق التاكسي رقم 326 (15 دقيقة على الطريق) → المشي لمسافة 290 مترًا (3 دقائق)
يتم بناء منطقة بوتيلكوفو الصغيرة على بعد 500 متر من الحدود الشمالية الغربية لموسكو. يمكن الوصول بسهولة من المنطقة إلى الحلقة الخارجية لطريق موسكو الدائري، وتقع الطرق السريعة بياتنيتسكوي ولينينغرادسكوي في مكان قريب. تنطلق الحافلات الصغيرة من مركز التسوق Waypark إلى محطات مترو Tushinskaya وMitino وPlanernaya.
بنية تحتية
في المستوى الأول من المباني السكنية تم تصميم كتل تجارية للمحلات التجارية والخدمات الاستهلاكية. عند مدخل المنطقة الصغيرة، تم التخطيط لمجمعين مرآبين متعددي المستويات، وسيتم وضع مواقف السيارات المفتوحة على طول المحيط مناطق سكنية. يتضمن المخطط الرئيسي مدرستين و4 رياض أطفال ومكتب ومركز أعمال ومجمع متعدد الوظائف مع إنتاجات مصغرة ومجمع للرياضة واللياقة البدنية. يوجد عبر الطريق سلسلة هايبر ماركت كبيرة ومجمع تجاري ومعارض ومركز تسوق وترفيه يضم أكبر منطقة للبيع بالتجزئة ودور سينما ومطاعم ومنحدر للتزلج. يوفر الشكل الفريد للمنطقة الصغيرة خلق بيئة روحية وتعليمية: يجري بناء مركز ثقافي روسي وكنيسة أرثوذكسية.
يتم بناء المجمع السكني ذو المستوى القياسي "Putilkovo" التابع لمجموعة شركات PIK على بعد 500 متر فقط شمال غرب طريق موسكو الدائري، بين خيمكي وكراسنوجورسك تقريبًا وبجوار الشراكة البستانية غير الربحية تحت الاسم الرائع "تشارلز" أزنافور”. المطور، كما هو الحال دائما، يرسمه أكثر إشراقا ويقول إن المجمع السكني مجرد أغنية! دعونا لا نأخذ كلامه على محمل الجد، وسوف نتحقق من كل شيء بأنفسنا.
عندما تصور مجموعة شركات مورتون مجمعها السكني ذي المستوى القياسي "مورتونجراد بوتيلكوفو"، لم تكن تعلم بعد أن جميع مشاريعها ستخضع قريبًا لسيطرة مجموعة شركات PIK، ويجب أن يكون الجزء الأول من الاسم مهجور. تعهدت "PIK" بإكمال بناء "Putilkovo" وفقًا لمجموعة القواعد الخاصة بها، لكن هل أفاد المجمع هذا؟
لا يزال "بوتلكوفو"، ولكن لم يعد "مورتونجراد"
"Putilkovo" هو مجمع سكني واسع النطاق من الدرجة القياسية تقوم مجموعة شركات PIK ببنائه في منطقة كراسنوجورسك في منطقة موسكو. في البداية كانت تنتمي إلى مجموعة شركات مورتون وكان يطلق عليها اسم Mortongrad Putilkovo، ولكن بعد أن أصبحت جزءًا من مجموعة شركات PIK، تحولت ببساطة إلى Putilkovo. في الوقت نفسه، لم يتغير الكائن نفسه كثيرًا ولم يخسر شيئًا، باستثناء ما تم اكتسابه - قام "PIK"، الذي استولى عليه، بتحديثه وفقًا لمعاييره الصارمة.
الآن "بوتيلكوفو" هي منطقة صغيرة كبيرة مقسمة إلى خمس كتل. يساعد هذا التنظيم للمساحة على خلق شعور بالراحة حتى في مثل هذه المساحة الفسيحة، ولا تضيع أو تتشوش في المباني. ومع ذلك، فإن حقيقة أن المطور جعل المباني داخل المجمع السكني غير متشابهة جدًا مع بعضها البعض تعمل أيضًا لصالح زائر بوتيلكوفو. أنها تختلف في التصميم (هناك لوحات متجانسة موثوقة، وهناك لوحات محبوبة من قبل PIK، والتي يصنعها بشكل مختلف تمامًا عن الطريقة التي تم تصنيعها بها خلال الاتحاد السوفيتي)، وبواسطة مظهر- ألوان مختلفة، أشكال مختلفةانطباع مختلف. لنفترض أن المباني الثلاثة في رقم 41 عبارة عن ثلاثة أبراج ذات واجهات برتقالية وخضراء فاتحة، لكن المبنى رقم 38، الذي يقع مقابلها تقريبًا، عبارة عن عملاق متعدد الأقسام على شكل علامة، ولوحة ألوانه ليست مشرقة جدًا. ما يوحد بطريقة ما جميع منازل بوتيلكوفو في مشروع واحد هو ارتفاعها - لا توجد مباني أقل من 22 طابقا، والأعلى يصل إلى 25 طابقا.
لقد صمم "مورتون" مجمع بوتيلكوفو السكني بشكل أكثر بساطة، وهذا واضح للعيان في المباني التي بناها هذا المطور. إنها تبدو أكثر إقليمية من تلك الجديدة "PIK" - بل قد يبدو أنها بنيت قبل 10-15 سنة. هذا، بطبيعة الحال، هو عيبهم، ولكن ربما يكون ملحوظا جدا على خلفية مزايا حالات PIK. هذه نموذجية (والقياسية، السلسلة 111M، P-44T، P-44T-1/25N،...)بالنسبة للمطور، تم إنشاء المنازل مع الاهتمام حتى بأدق التفاصيل التي تبدو غير مهمة. كل شيء وفقًا لمجموعة قواعد PIK-Standard - واجهات مشرقة ومداخل خالية من العوائق ونوافذ موسعة وسلال لمكيفات الهواء على الجدران ومصاعد حديثة. ومن بين كل المقترحات المكتوبة على الورق، فإن "حديقة الفناء" فقط هي التي تبدو مختلفة قليلاً عما سيحدث في الواقع.
مجموعة شركات PIK موجودة في سوق العقارات لدينا منذ عام 1994، وهي تعمل في جميع أنحاء روسيا تقريبًا ولا تقتصر على بناء أي فئة واحدة من المساكن. لقد كانت بالفعل مطورًا كبيرًا، ولكن عندما استوعبت قبل بضع سنوات مجموعة شركات مورتون مع جميع مرافقها، أصبحت بشكل عام الأكبر في البلاد. يتطلب الوضع الجديد نهجا جديدا، وبدأت PIK في إظهار الاتساق الذي يحسد عليه في جميع مشاريعها. حتى أنه طور مجموعة موحدة من القواعد التي يبني على أساسها، وأطلق عليها اسم "PIK-Standard". على الرغم من أن المطور لا يزال يتعرض للانتقاد في كثير من الأحيان، وعلى الرغم من أنه لا يتعامل دائمًا مع مهامه في الوقت المحدد، إلا أن عملاء PIK يمكنهم دائمًا الاعتماد على الحد الأدنى المطلوب، وهو مجموعة قياسية معينة. بشكل عام، لا يمكنك إلقاء اللوم على "PIK" لعدم موثوقيتها أيضًا.
تصميم الشقق مع تنوع أكثر من المعتاد
لكن "PIK" غالباً ما تتعرض لللوم على حقيقة أن الشقق المعروضة في أحد مبانيها لا تختلف عن الشقق المعروضة في مبنى آخر. نعم، هذا المطور أيضًا متسق جدًا في تخطيط الشقق. لذلك في بوتيلكوفو، من بين أكثر من خمسة آلاف عرض، يمكنك الاختيار من بين استوديوهات وشقق من غرفة واحدة وشقق من غرفتين وشقق من ثلاث غرف، وتتراوح مساحاتها من 21 إلى 96 مترًا مربعًا.
التخطيطات أيضًا هي نفسها كما هي دائمًا، لكن هذا بالتأكيد لا يمكن أن يسمى ناقصًا. لقد فهمت "PIK" بشكل أفضل من غيرها في السوق ما هي وظيفة الأمتار المربعة - في مسكنها لا توجد مساحات غير ضرورية أو فارغة لا تعرف حتى كيفية استخدامها. وفي الوقت نفسه، هناك أيضا التنوع. توجد هنا غرفة معيشة مدمجة مع مطبخ - ولكن هنا منفصلتان، وهنا شقة "سترة" المفضلة لدى الجميع - وهنا خيار أبسط مع ممر كبير، وهنا غرفة نوم واسعة ومطبخ صغير - وهنا غرفة نوم صغيرة ومطبخ واسع. حسنًا، لا تزال هناك العديد من هذه الاختلافات، خاصة وأن "Putilkovo" بها أيضًا مباني متجانسة ذات منحنيات غير عادية للأقسام - بشكل عام، تحتوي بعض الشقق هنا على أشكال لا تمتلكها "PIK" في أي مكان آخر.
بالنسبة لمشروع مجموعة PIK في بوتيلكوفو، هناك عدد كبير جدًا من المباني التي يتم فيها تأجير المساكن دون تشطيب. ومع ذلك، يمكنك بالطبع العثور على مبنى جاهز تمامًا للانتقال إليه والعيش فيه. يعد المطور، كما هو الحال دائمًا، بمواد عالية الجودة وحلول تصميم محايدة وكل شيء وكل شيء باستثناء الأثاث. إذا كنت لا تريد أن تهتم بالإصلاحات، فإن أي منشأة PIK تقريبًا، بما في ذلك Putilkovo، سوف تناسبك تمامًا.
واحد متر مربعفي "Putilkovo" تكلف الآن من 78.2 إلى 144.2 ألف روبل، ولشراء شقة هنا، عليك أن تنفق من 3.1 إلى 9 ملايين. تم بالفعل تشغيل معظم المباني وهي مشغولة بالكامل، على الرغم من وجود بعض المباني التي من المقرر تسليمها هذا العام أو حتى العام المقبل.
طريق شرودنغر موسكو الدائري - القريب والبعيد
لكي يعمل مجمع "Putilkovo" السكني بشكل طبيعي بشكل مستقل، فإنه يحتوي بالفعل على مجمع خاص به من الهياكل الهندسية، بما في ذلك، على سبيل المثال، غرفة غلاية الغاز. يقوم المطور، كما يليق بمثل هذه المشاريع الكبيرة، بكل شيء بشكل عام حتى لا يكون لدى سكان "بوتيلكوفو" أي حاجة خاصة للسفر إلى مكان ما خارج أراضيها. وكجزء من المشروع، تظهر مرافق البنية التحتية الخاصة بها تدريجياً، وفي نهاية المطاف سيكون هناك أربع رياض أطفال ومدرستان ومجمع رياضي وترفيهي ومركز أعمال وحتى كنيسة أرثوذكسية. هذا كل شيء، بالطبع، باستثناء الأشياء الصغيرة، والتي سيكون هناك تناثر كامل - المتاجر وصالونات التجميل في الطوابق الأولى من المباني السكنية، والرياضة المريحة وملاعب الأطفال، والعديد من مواقف السيارات... الجانب السلبي هو أن كل هذا لا يزال يتعين علينا الانتظار - بكامل قوتها. لن يتم تشغيل البنية التحتية لبوتيلكوفو في أي وقت قريب.
في هذه الأثناء، لا يوجد شيء عمليا. القرب من MKAD (وهو في الواقع يبعد 500 متر فقط عن بعض المباني)خادعة، في حد ذاتها أنها لا تقدم على الإطلاق مجموعة "Putilkovo". مراكز التسوقوالمدارس والعيادات. في الوقت نفسه، فإن قرب المجمع السكني من هذا الطريق السريع الكبير يجعل من الصعب وصف البيئة المحيطة بشكل إيجابي، حتى لو كان منتزه كوركينو الطبيعي مع نهر براتوفكا يقع في مكان قريب. إمكانية الوصول إلى وسائل النقللنفترض أيضًا أنها غير كاملة - تقع محطات المترو "Planernaya" و"Mitino" و"Tushinskaya" على بعد خمسة كيلومترات على الأقل، ويجب الوصول إليها جميعًا بالحافلة أو السيارة. يحظى طريق Pyatnitskoye السريع بشعبية كبيرة، لذا كن مستعدًا لقضاء بعض الوقت في الاختناقات المرورية.
رأينا
من الواضح أن جميع الابتكارات التي جلبتها PIK إلى Putilkovo أفادت المشروع، لكن حتى أنهم لم يتمكنوا من حرمانه من بعض عيوب الموقع والمعايير التي عفا عليها الزمن قليلاً للمطور السابق. يجب عليك جذب العملاء بالأسعار، والتي تعد أيضًا خطوة آمنة من الفشل.
الايجابيات
- حي مكتفي ذاتيا تماما.
- هناك منازل متجانسة وألواح.
- الشقق متاحة للإيجار بالتشطيب أو بدون؛
- جميع خصائص "PIK-Standard"؛
- أسعار منخفضة؛
- يقع طريق موسكو الدائري على بعد 500 متر فقط.
السلبيات
- يبدو أن جزءًا من مجمع مورتون السكني قد عفا عليه الزمن بالفعل؛
- سيتعين على البنية التحتية الخاصة بك الانتظار؛
- على الرغم من قرب طريق موسكو الدائري، إلا أن الوصول إلى موسكو بسرعة لن يكون سهلاً؛
- علم البيئة المثير للجدل.
شقق حديثة بتصميم محسّن في المنطقة السكنية الجديدة "Putilkovo" في منطقة كراسنوجورسك، وتقع بالقرب من محطة مترو Planernaya لأولئك الذين سئموا من صخب المدينة وطرق موسكوفسكي الملوثة.
نقدم لكم شقق في المبنى رقم 13 وهو مبنى سكني متجانس قيد الإنشاء مكون من أربعة أقسام. تم تصميمه مع الأخذ في الاعتبار جميع متطلبات التخطيط الحضري وتوفير الطاقة.
تتميز الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف بتصميم عملي مع الاستخدام الرشيد للمساحة الإجمالية بأكملها. تشتمل المناظر الطبيعية للمنزل على فناء واسع مجهز بمباني صغيرة وملاعب للأطفال. قريب مجمع سكنيالبناء المخطط له روضة أطفال. يشمل تطوير البنية التحتية للمنطقة الصغيرة: المحلات التجارية المدمجة، وشبكة واسعة من الخدمات الاستهلاكية، والمؤسسات الثقافية والترفيهية، والمدارس، ورياض الأطفال، والعيادات، والمرافق الرياضية
يضمن لك الفوائد الرئيسية التالية:
- شقة جديدة بتصميم محسّن مع مطابخ واسعة بسعر الدرجة الاقتصادية في منطقة صديقة للبيئة في منطقة موسكو؛
- سنساعدك على ترتيب كل شيء بسرعة المستندات المطلوبةالمتعلقة بالتسجيل والحصول على حقوق الملكية في السكن؛
- إمكانية الحصول على الرهون العقارية والإعانات لشراء المساكن للأسر الشابة؛
- يوفر التصميم الحديث للمنطقة مواقف سيارات مريحة وطرق وصول ومواقف للسيارات الشخصية للضيوف.
يمنحك الفرصة لتنفس الهواء النظيف كل يوم. شوارع واسعة للمشاة، الملاعب الرياضيةوستوفر لك حديقة كبيرة الفرصة للانخراط في التربية البدنية الصحية والترفيه النشط.
لشراء شقة، عليك تقديم طلب لعرض العقار عبر الإنترنت أو بأي طريقة أخرى تناسبك.
كان موضوع بناء منطقة جديدة في بوتيلكوفو ذا صلة منذ سنوات عديدة. هناك الكثير من المعلومات المثيرة للاهتمام حول مشروع PIK Group في منتدى المبنى رقم 13 لمجمع Putilkovo السكني. يمكنك الذهاب إلى المنتدى باستخدام موجز الصور عبر الرابط www.vputilkovo.ru. تتم هنا مناقشة عملية تشييد المباني 12-13 بنشاط. كل من يكتب منشورًا يرفق صورة حديثة من الكائن. هناك العديد من المنتديات التي تتم فيها مناقشة Putilkovo.
يعد الجمع بين الفيلق 12 و 13 في موضوع واحد أمرًا مناسبًا. وهذان منزلان منفصلان، ولكن مع مشترك منطقة محلية. جميع الأسئلة المتعلقة بالمناظر الطبيعية والتحسين الظروف المعيشيةحيث يتم اتخاذ القرار بشأن هذه المباني معًا، بما في ذلك في الاجتماعات المشتركة لأصحاب المباني.
كان العديد من المساهمين يشعرون بالقلق إزاء عدم الالتزام بالمواعيد النهائية المحددة لتسليم المنازل، لأن البناء كان بطيئا إلى حد ما. كان هناك الكثير من التعليقات حول هذا. لقد نشأوا لأنه عند زيارة الموقع، لاحظ الزوار أنه لم يكن هناك عمال، أو كان هناك، ولكن بكميات صغيرة جدا. وكانت المخاوف عبثا.
يتم بالفعل تسليم المفاتيح للمقيمين الجدد. لتفقد شقتك للتأكد من توافقها مع العمل الذي قام به المطور، يجب عليك تحديد موعد مسبقاً لإجراء الفحص.
ملحوظة! التسجيل لشهر أبريل جاري الآن.
إذا كان هناك وقت فراغ، فإن ممثلي المطور أنفسهم يتصلون بالمالكين لعرض زيارة الشقة للتفتيش.
مجموعات فكونتاكتي
- المنتدى 12 للمجمع السكني "Putilkovo" من GC "PIK" متاح على الرابط www.vk.com/putilkovo1213.ru. هنا يمكنك العثور على جميع المعلومات المتعلقة بالمبنى 13. تم إنشاء المجتمع بمبادرة من المواطنين النشطين الذين اشتروا مساكن هنا. حتى الآن، لا يوجد عدد كبير جدًا من المشاركين، ما يزيد قليلاً عن 600 مشارك. وتتعلق القضايا الرئيسية التي تمت مناقشتها على الحائط بالقضايا التنظيمية لتطوير وتحسين الحياة في مبنى جديد.
انه مهم! تحتوي ألبومات المجموعة على العديد من الصور حول سير العمل في بناء مورتونجراد “بوتيلكوفو” (المبنى 12) من زوايا مختلفة.
- بعض المواضيع مكررة من المجموعة العامة لمجمع Putilkovo السكني www.vk.com/putilkovotd.ru. أنه يحتوي على معلومات تتعلق بالمنطقة الجديدة بأكملها، وعدد كبير من إعلانات السكان حول بيع الأشياء وتقديم الخدمات.
- مجموعة أخرى من المواطنين المعنيين هي www.vk.com/spasem_putilkovo.ru. المعلومات الواردة هنا مهمة لكل من اشترى شقة في بوتيلكوفو. الغرض من إنشاء المجموعة هو حل المشكلات التي تنشأ بشكل دوري في المنطقة قيد الإنشاء.
إقرأ أيضاً: شراء شقة بموجب اتفاقية مشاركة مشتركة
اتصالات أخرى
يمكنك مراجعة التقدم المحرز في تشييد المبنى 13 في بوتيلكوفو شهريًا على الموقع الإلكتروني www.avaho.ru. تحت كل مجموعة من الصور، يُشار إلى الشهر والسنة مع تعليقات قصيرة حول مرحلة البناء التي وصل إليها كل مبنى.
هذا مشروع واسع النطاق، ويتم تنفيذ العمل على عدد كبير من المباني في وقت واحد. يمتد المجمع إلى ما وراء طريق موسكو الدائري، لكن المسافة من الدائري لا تزيد عن 500 متر.
كمرجع! Mortongrad "Putilkovo" هو مجمع سكني جديد من مجموعة شركات PIK، ويقع في الشمال الغربي من موسكو.
يتم بناء المباني السكنية ذات عدد متفاوت من الطوابق على مساحة ضخمة. بعض المنازل عبارة عن بيوت ألواح، والباقي مصنوع باستخدام تقنية الإطار المتجانس مع الهندسة المعمارية الفردية.
تم تصميم المداخل بحيث يكون مدخل المبنى في مستوى الأرض. هذا مناسب جدًا للأمهات اللاتي لديهن عربات أطفال والأشخاص ذوي الإعاقة. يوجد مدخلين للمدخل من الفناء ومن الشارع.
لكي ترى بأم عينيك جودة العمل وخيارات التخطيط، تم إنشاء صالات عرض. المرافق مفتوحة للتفتيش يوميا.
منتدى آخر تمت زيارته بنشاط كبير هو www.putilkovo.org. تم إنشاء موضوعات هنا لمنتدى منفصل حول مورتونجراد « Putilkovo" مبنى 13 و 12. هناك العديد من المواضيع، بعضها إعلان للبيع والشراء والعرض والبحث عن وظائف شاغرة بالقرب من المنزل. لا يوجد تدرج واضح حسب الموضوع، ولكل مستخدم الحق في إنشاء تدرج خاص به. يتم دعم بعض المواضيع ومناقشتها بشكل نشط، بينما تظل مواضيع أخرى بدون إجابة، ولكن مع عدد كبير من المشاهدات.
www.putilkovo.blogspot.ru - موقع غير رسمي حول كيفية تنفيذ العمل في المبنيين 13 و12 في بوتيلكوفو مع منتدى لجميع المهتمين. موقع عن كيفية إنشاء المنزل.
هذا مثير للاهتمام! الموقع مفيد ليس فقط للأخبار المثيرة للاهتمام والصور الجديدة، ولكن أيضًا لمقاطع الفيديو.
برقية
تم إنشاء دردشة منفصلة لسكان المبنى 12 في تطبيق التليجرام. يتم جمع كافة المعلومات حول المشاكل ومقترحات حلها هنا. لتصبح عضوا في هذه الدردشة يجب عليك:
- تثبيت التطبيق.
- سجل فيه.
- ابحث عن المستخدم "@zadvaraza".
- في رسالة شخصية عليك أن تكتب له رقم شقتك واسمك الكامل ورقم هاتفك.
- باستخدام هذه البيانات، سيقوم المنظم بالتسجيل والانضمام إليك في الدردشة العامة.
- سوف تتلقى إشعارا حول كل رسالة جديدة.
لما هذا! من المفيد التسجيل في الدردشة حتى لا تفوتك أبدًا. معلومات مهمةولديك دائمًا الفرصة للتعبير عن رأيك عند اتخاذ قرار مهم على مستوى المنزل.
رئيسة مجموعة المبادرة لبناء 12 هي يوليا سونينا. إلى جميع سكان مورتونجراد « بوتيلكوفو"، ش. Skhodnenskaya، منزل 13، يوصى بالاتصال بها وترك معلومات الاتصال الخاصة بك في حالة الطوارئ.
المركز القانوني RegPractic
مراجعة المطور LLC "Rivas MO" PIK وجميع المباني في المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo" بشأن قضايا انتهاك مواعيد البناء وجودة الشقق المنقولة
نظرة عامة على مباني المطور Rivas MO LLC في بوتيلكوفو
استشارات مجانية مع محامي محاكمة فيما يتعلق بتحصيل العقوبات والغرامات والأضرار المعنوية والأضرار والتعويض عن الخدمات القانونية من شركة Rivas MO LLC، وكذلك في قضايا قبول الشقة وإزالة عيوب البناء. هاتف 8-903-120-51-06 يوميا من 9 صباحا حتى 11 مساءا
ممارستنا القضائية فيما يتعلق بالمطور Rivas MO LLC
قرارات المحكمة بشأن تحصيل العقوبات من المطور Rivas MO LLC
لصالح صاحب الأسهم تم استرداد ما يلي من المطور Rivas MO LLC:
- العقوبة - 500000 روبل.
- غرامة - 100000 روبل.
- الدفع مقابل الخدمات التمثيلية - 15000 روبل.
- التعويض عن الضرر المعنوي - 10000 روبل.
- تكاليف التوكيل - 2200 روبل. المجموع: 627000 فرك.
قرار محكمة آخر بشأن المبنى رقم 30. افتح بالضغط على الصورة. وافقت المحكمة على حسابنا للعقوبة على أساس فترات صلاحية أسعار البنك المركزي. هذا الحساب هو أكثر ربحية، منذ ذلك الحين سعر الفائدة الرئيسيالآن أقل بكثير مما كانت عليه من قبل.
تم استرداد ما يلي لصالح المساهمين:
قرار محكمة كراسنوجورسك بإنهاء DDU للمطور Rivas MO LLC
في بعض الحالات، قد يكون إنهاء اتفاقية المشاركة في الأسهم مفيدًا جدًا للمساهم. حبكة القضية: طلب المساهم إنهاء اتفاقية مشاركة الأسهم مع الرهن العقاري. أكملنا المهمة بالنتائج التالية. للمطور القاضي O. V. كافيرينا جمعت:- سعر DDU بمبلغ 2334394.44 روبل (بالكامل).
- غرامة - 1522197.22 (بالكامل).
- الفائدة للاستخدام نقداإجمالي فترتين - 700000 روبل.
- نفقات الدفع مقابل خدمات الممثل - 15000 روبل.
- نفقات تسجيل التوكيل - 2000 روبل.
- تكاليف البريد - 365.88 كوبيل. المجموع: 2239563.1 روبل أعلى من سعر DDU. إذا قارنا تكلفة الشقة والأموال المستلمة الزائدة عن سعرها، يتبين أننا تمكنا من جمع سعرين للشقة. وفي نفس الوقت بسبب الصناديق الخاصةلقد دفع المساهم 760,895.72 كوبيل فقط، لكنه حصل على صافي، بعد دفع المبلغ للبنك، أكثر من مليوني كوبيل!
استأنف المطور قرار محكمة كراسنوجورسك. إلا أن محاولاته باءت بالفشل بسبب احترافية محامينا. تركت محكمة موسكو الإقليمية قرار محكمة كراسنوجورسك دون تغيير، ولم يتم قبول شكوى المطور Rivas MO LLC. وفي الوقت نفسه، بالطبع، ليس لدى هذا المطور أي محامين. يحضر محامو PIK جميع الاجتماعات بالوكالة. بعد أن دخل قرار المحكمة حيز التنفيذ، تلقينا أمر التنفيذ وقدمناه إلى البنك "الصحيح". قام البنك بدفعها على الفور وبالكامل.
معلومات عامة عن المطور LLC "Rivas MO"
مطور المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo" هو شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، INN 5024058111. تم تسجيل الشركة منذ وقت طويل نسبيًا - كان تاريخ تسجيل الشركة هو 15/04/2003. المؤسس الوحيد لشركة Rivas MO بحصة 100% هو Direct Estate CJSC. رأس المال المصرح به لشركة Rivas MO هو 250.000 روبل. وفقا لسجل الدولة الموحد للكيانات القانونية، هناك معلومات حول الرهن في شكل تعهد على حصة المؤسس في رأس المال المصرح بهلصالح PJSC سبيربنك.المقاول العام لبناء مجمع Mortongrad Putilkovo السكني هو Morton LLC (رقم التعريف الضريبي: 7706737864). ومن الواضح أن هذه الشركة كانت في الأصل المطور "الحقيقي". وفي نهاية عام 2016، تم استيعاب مورتون من قبل مجموعة شركات PIK، وتم الانتهاء من التكامل الكامل للشركتين في عام 2017.
من المناقشات حول مجمع Mortongrad Putilkovo السكني في المنتديات، يترتب على ذلك أنه في ديسمبر 2019، كان تشييد المباني الفردية جاريًا، ولكن ليس بالسرعة التي يودها المساهمون. والحقيقة أن هناك تأخير في توقيت نقل ملكية الشقق حسب شهادات القبول. على وجه الخصوص، أثر التأخير على العديد من المباني، التي كان من المقرر أن يتم نقل الشقق فيها إلى المساهمين بموجب سندات ضمن الحدود الزمنية المحددة في DDU.
مراجعة المباني والتوقعات لبناء مجمع Mortongrad Putilkovo السكني من قبل المطور Rivas MO LLC من وجهة نظر تحصيل الغرامات
كان المنزل متأخرا لأكثر من عام. سوف يتجاوز مبلغ العقوبة لجميع الشقق تقريبًا مليون روبل. طالما أن المطور متمكن ويدفع أوامر التنفيذ. حتى الآن المواعيد النهائية فترة التقادملم تنته صلاحيتها، نوصي بعدم التأخير في تقديم المطالبات إلى المطور Rivas MO LLC. اتصل بنا، ونحن سوف نساعدك أيضا! استشارات مجانية مع محام من أكاديمية القانون الحكومية في موسكو عبر الهاتف. 8-903-120-51-06 كل يوم من 9 إلى 23 ساعة.تحصيل الغرامات من المطور RIVAS MO LLC لبناء 30 في مجمع Mortongrad Putilkovo السكني دون الدفع المسبق.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo"، مبنى 30
مبنى مكون من 5 أقسام مكون من 25 طابقا. شقق 624 قطعة. المقاول العام مورتون ذ م م.
توقعات لبناء 30
وفقًا لشروط اتفاقية المشاركة في رأس المال (الفقرة 2.4)، كان على المطور RIVAS MO LLC نقل الشقق في Putilkovo (في المبنى 30) إلى المشاركين البناء المشتركفي موعد أقصاه 31 ديسمبر 2016. اعتبارًا من ديسمبر 2019، كانت حالة المنزل كما يلي:- تشغيل المنزل؛
- تم انتهاك المواعيد النهائية للتوقيع على الأفعال لأكثر من عام.
وتم التوقيع على الأفعال في قسم التسوية بالشارع. Aviamotornaya، المبنى 19. كانت أسباب هذا التأخير الطويل مرتبطة بمشاكل تسوية الأساس وظهور وصلة تمدد في لوح الأساس.
بوتيلكوفو، المبنيان 12 و 13
تحصيل الغرامات من المطور RIVAS MO LLC للمبنيين 12 و 13 في مجمع Mortongrad Putilkovo السكني دون الدفع المسبق.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo"، المبنيان 12 و 13
تحصيل الغرامة بينما يكون المطور متمكناً ويدفع وفقاً لأوامر التنفيذ. لقد تلقينا حتى الآن الأموال لعملائنا في جميع الحالات دون أي مشاكل. بالنسبة للمبنيين 12 و13، فقد حان الوقت لرفع دعوى قضائية لفرض عقوبات. اتصل بنا، ونحن سوف نساعدك أيضا! هاتف. 8-903-120-51-06 كل يوم من 9 إلى 23 ساعة.
المجمع السكني "مورتونجراد بوتيلكوفو" - مبنى 12
مبنى مكون من 4 أقسام مكون من 25 طابقا. تم تشغيل المنزل. رخصة البناء حتى 21 يناير 2017. الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2017. شقق 960 قطعة. التكلفة المقدرة 1696547 ألف روبل. كادنومر زو: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23 المقاول العام مورتون ذ.م.م. تستخدم شركة Rivas MO LLC قروضًا من Sberbank PJSC.توقعات بناء 12
معلومات أرشيفية. وبحسب المعلومات المقدمة على الموقع الإلكتروني لمجموعة شركات PIK، لم يتبق سوى شقة واحدة غير مباعة في المبنى الثاني عشر. وفقًا لتقرير الصور الخاص ببناء المبنى الثاني عشر، تم الانتهاء من بناء الإطار المتجانس لصندوق المبنى، وتم وضع الجدران الخارجية. يجري العمل حالياً على تركيب الجدران والفواصل الداخلية. من الواضح أن مشكلة الاتصالات الخارجية قد تم حلها (مع الأخذ في الاعتبار أن بعض مباني المجمع السكني قد تم تشغيلها بالفعل). يمكن تحديد حجم العمل المنجز بنسبة 50-55٪. وبالنظر إلى أن هذا الحجم من العمل قد تم إنجازه في أكثر من عام، فمن غير المتوقع أن يتم الانتهاء من تشييد المبنى الثاني عشر في الربع الثاني من عام 2017. على الأرجح، سيتم الانتهاء من المبنى الثاني عشر لشركة Rivas MO LLC في بداية عام 2018. وفقًا لشروط DDU (الفقرة 2.4)، يجب نقل الشقة الموجودة في المبنى الثاني عشر إلى المساهمين وفقًا للسند في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2017.تم تأكيد توقعاتنا. في نهاية عام 2017، تلقى المشاركون في البناء المشترك للمبنى 12 إخطارات حول تمديد فترة البناء مع طلب التوقيع على اتفاقية إضافية مقابلة. بالطبع لا يمكنك التوقيع عليها، وإلا فسوف تفقد الحق في تحصيل عقوبة في المحكمة، ولن تحصل على أي فائدة من توقيع الاتفاقية الإضافية.
المجمع السكني "مورتونجراد بوتيلكوفو" - المبنى رقم 13
مبنى مكون من 4 أقسام مكون من 25 طابقا. الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2017. رخصة البناء من 04/03/2015 إلى 01/03/2017. شقق 960 قطعة. التكلفة المخططة 1430357 ألف روبل. كادنومر زو: 50:11:0020408:0580; 50:11:0020408:23. المقاول العام مورتون ذ م م. تستخدم شركة Rivas MO LLC قروضًا من Sberbank PJSC.توقعات لبناء 13 في بوتيلكوفو
معلومات أرشيفية. وفقا لمجموعة شركات PIK، تم بيع جميع الشقق.وفقًا للتقرير المصور، تم الانتهاء تقريبًا من بناء صندوق المبنى الثالث عشر، ويجري تركيب الأرضية الفنية، وتم وضع الجدران الخارجية تقريبًا. من الواضح أن مشكلة الاتصالات الخارجية قد تم حلها (مع الأخذ في الاعتبار أن بعض مباني المجمع السكني قد تم تشغيلها بالفعل). يمكن تحديد حجم العمل المنجز بنسبة 40-45٪. وبالنظر إلى أن العمل في المبنى الثالث عشر مستمر منذ أكثر من عام ونصف، فمن غير المتوقع أن يتم الانتهاء من البناء في الوقت المحدد. على الأرجح، سيتم الانتهاء من المبنى في موعد لا يتجاوز بداية عام 2018. وفقًا لشروط DDU (الفقرة 2.4)، يجب نقل الشقة الموجودة في المبنى الثالث عشر إلى المساهمين وفقًا للسند في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2017.
تم تأكيد توقعاتنا. وفي نهاية عام 2017، تلقى المشاركون في البناء المشترك للمبنى 13 إخطارات بتمديد فترة البناء بمقدار الربع.
تم تشغيل المنزل منذ فترة طويلة وتم التوقيع على شهادات القبول الخاصة به. حتى الفيلق الثالث والعشرين كانت هناك تأخيرات. إذا كنت بحاجة إلى المال، يجب أن تغرق نفسك قبل انتهاء مدة التقادم. اتصل بنا، ونحن سوف نساعدك أيضا! هاتف. 8-903-120-51-06تحصيل الغرامات من المطور RIVAS MO LLC للبناء رقم 23 في مجمع Mortongrad Putilkovo السكني دون الدفع المسبق.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo"، مبنى 23
إنه مبنى سكني مكون من 6 أقسام مكون من 22 إلى 25 طابقا. هناك 563 شقة في المبنى. المقاول العام مورتون ذ م م.
تأخر تشييد مبنى 23
وفقًا لشروط اتفاقية المشاركة المشتركة (البند 2.4)، كان على المطور RIVAS MO LLC نقل الشقق في المبنى رقم 23 إلى المشاركين في البناء المشترك في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2016. في 19 أبريل 2017، تم تشغيل المبنى 23 (وفقًا لـ DDU، البند 2.3، كان من المفترض أن يتم تشغيله قبل 30 يونيو 2016). في شهر مايو، أرسل المطور رسائل إلى المساهمين يطلب منهم الحضور إلى قسم التسوية على العنوان: موسكو، شارع. Aviamotornaya، مبنى 19 لغرض معاينة الشقق وتوقيع شهادات القبول. وهكذا تم التوقيع على الأعمال الأولى لهذا المبنى في نهاية مايو - بداية يونيو 2017.التأخير في البناء 23 لا يقل عن خمسة أشهر، مما يعني غرامات بمئات الآلاف من الروبلات، حسب سعر الشقة.
ما الذي يدفع شركة RIVAS MO LLC إلى المثول أمام المحكمة لانتهاك المواعيد النهائية لبدء تشغيل المبنى 23؟
معلومات أرشيفية. عن طريق إجراء التغييرات التالية على وثائق العمل:- زيادة في قطر الأنبوب. مطلوب بسبب خطط التخطيط الحضري الجديدة قطع ارض، على أساسه تم ضغط تطوير المنطقة الصغيرة وحدث تغيير في الاتصالات التكنولوجية، لأن لقد تضاعف استهلاك الطاقة في المنطقة الصغيرة.
- تغييرات في نظام الإنذار وإدارة الإخلاء من الحرائق وتحسين جودة المعدات.
- تغييرات في قسم "المعدات الكهربائية" لتركيب نظام إمداد الطاقة مع زيادة مقاومة الحريق.
عن طريق التعديل وثائق العملفي إطار "مشروع تنظيم بناء الممرات البينية"، مقسم إلى ثلاث مراحل بناء للمنطقة السكنية الصغيرة "بوتيلكوفو". احتاجها المطور لتحسين جودة السفر والبنية التحتية الاجتماعية للحي. لدرء اعتراضات ممثل المطور، أنت بحاجة إلى محامٍ ذو خبرة في العمل على وجه التحديد في هذا العقار. لقد رفعنا الدعوى رقم 23 بشكل متكرر ونجاح، اتصل بنا وسنساعدك أيضًا. جمع عقوبة حتى انتهاء فترة التقادم. اتصل بنا، ونحن سوف نساعدك أيضا! هاتف. 8-903-120-51-06 يوميا من 9 إلى 23 ساعة استشارات مجانيةمحامي أكاديمية موسكو الحكومية للقانون.
تحصيل الغرامات من المطور RIVAS MO LLC للبناء 31 في مجمع Mortongrad Putilkovo السكني دون الدفع المسبق.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo"، مبنى 31
إنه مبنى مكون من 5 أقسام مكون من 22 طابقًا. رخصة البناء حتى 03/01/2017. الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2017. تشغيل المنشأة في الربع الرابع من عام 2017. شقق 542 قطعة. التكلفة المقدرة 1764289 ألف روبل. كادنومير زو. 50:11:0020408:0580. المقاول العام مورتون ذ م م. تقوم شركة Rivas MO LLC ببناء المنشأة على نفقة قرض شركة المساهمة العامة"سبيربنك". الشقق تباع بدون تشطيب.
توقعات بناء 31
معلومات أرشيفية. وفقًا لمجموعة شركات PIK، اعتبارًا من تاريخ المراجعة (بداية مارس 2017)، لا تزال هناك 216 شقة في المبنى 31 غير مباعة (شاغرة، وكذلك محجوزة، ولكن لم يتم دفع ثمنها بعد)، أي 40٪. وفقًا لتقرير الصور الخاص بالبناء في نهاية فبراير 2017، يجري حاليًا صب وتركيب العناصر الهيكلية للطابق الفني للمبنى. تم وضع الجدران الخارجية على مستوى 7-8 طوابق. في الوقت نفسه، وبحسب بيانات المنتديات، لم يتم تنفيذ أي عمل في الموقع خلال هذه الفترة (نهاية فبراير 2017). حجم العمل المنجز لا يزيد عن 30٪. لا يبدو أن تشغيل Corus 31 في الربع الرابع من عام 2017 مهمة واقعية. ولن يكون من الممكن الحديث عن توقيت تشغيل المبنى 31 إلا بعد استئناف أعمال البناء.المجمع السكني "مورتونجراد بوتيلكوفو" - المبنى رقم 1
تحصيل الغرامات من المطور LLC "RIVAS MO" بسبب البناء رقم 1 في المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo" بدون الدفع المسبق.
شركة ذات مسؤولية محدودة "Rivas MO"، المجمع السكني "Mortongrad Putilkovo"، مبنى 1
إنه مبنى مكون من 7 أقسام مكون من 26 طابقا. رخصة البناء حتى 15 فبراير 2019. الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2018. شقق 1008 قطعة. التكلفة المخططة 2243622 ألف روبل. كادنومير زو. 50:11:0020408:543. المقاول العام مورتون ذ م م. بعض الأقسام في المبنى الأول تباع بالتشطيب، وبعضها بدون تشطيب.
1-4 أقسام بدون تشطيب.
5-7 أقسام مع التشطيب.
للحصول على أموال إضافية، يمكن للمطور القيام بالتشطيب وكتابة هذه الشروط في DDU.
