• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?

ДОГОВОР ЗА ИНВЕСТИЦИЯ № _____
Москва " " 2010 г

В рамките на публично-частно партньорство, с цел реализиране инвестиционен проектза създаване (проектиране, изграждане) на обекти на инвестиционния проект „Създаване на междурегионален мултимодален логистичен център Свияжск (Република Татарстан)“, федерален държавна агенция„Дирекция държавен клиентза изпълнението на федералната целева програма „Модернизация на транспортната система на Русия“ (FGU „Rotransmodernization“), наричана по-долу „Партия-1“, представлявана от Генералният директорЗяблицки Игор Юриевич, действащ въз основа на Хартата, ръководен от правителствената резолюция Руска федерацияот 5 декември 2001 г. № 848, със заповед на Министерството на транспорта на Руската федерация от 22 април 2009 г. № IL-33-r, от името на Руската федерация, Министерството на транспорта и пътните съоръжения на републиката на Татарстан, наричана по-долу „Страна-2“, представлявана от министъра Сафин Ленар Ринатович, действащ въз основа на Правилника на Министерството на транспорта и пътните съоръжения на Република Татарстан, одобрен с Решение на Кабинета на министрите на Република Татарстан от 06 юли 2005 г. № 317 и от името на Кабинета на министрите на Република Татарстан, от името на Република Татарстан, и ___________________________________________, наричан по-долу „Инвеститор“, представляван от Ген. Директор (ръководител) __________________, действащ въз основа на Хартата и избран в съответствие с решението на Конкурсната комисия за избор на частни инвеститори за създаване на обекти на инвестиционни проекти (протокол от .20, №), наричани заедно като „Страни“, сключиха това инвестиционно споразумение (наричано по-долу „Споразумението“), както следва:

1. Общи положения
Целта на сключването на Споразумението е регулиране на отношенията и координиране на действията в рамките на публично-частното партньорство за създаване (проектиране, строителство) и експлоатация на обекти на инвестиционния проект „Създаване на междурегионален мултимодален логистичен център Свияжск (Република Татарстан). )“, изпълняван в съответствие с Федералната целева програма „Развитие на транспортната система на Русия (2010-2015 г.)“, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 5 декември 2001 г. № 848 (с измененията на 22 април 2010 г.), с цел увеличаване на товаропотоците по международните и междурегионални транспортни коридори „Запад – Изток” и „Север – Юг” и генериране на приходи от транспортни и обслужващи дейности чрез създаване на комплекс от съоръжения на мултимодален логистичен център в района на ж. гара Свияжск да организира, въз основа на съвременни логистични технологии, приемане, временно съхранение, обработка, дистрибуция, документация и изпращане на стоки до местоназначението им.
Инвестиционният проект е сложен и се осъществява въз основа на публично-частно партньорство, настоящото споразумение и разработената проектна документация, въз основа на материалите на която е получено положително заключение от държавната експертиза (ФГУ "Главгосекспертиза на Русия", клон Казан ) от 06.08.2010 г. № 0317-10/КГЕ- 1047/02.

2. Термини и определения
Страните се съгласяват, с цел установяване на валидна обща воля и избягване на неправилно тълкуване, освен ако не произтича друго от контекста или е посочено друго в Договора, че следните термини, използвани в текста на Договора с главна буква, се използват в Споразумението, както следва: означава:

Това споразумение се тълкува от страните в съответствие с обичайните значения на използваните в него термини, съгласно правилата на руския език и формалната логика. Заглавията и подзаглавията на всички нива, използвани в това Споразумение, са предназначени единствено за удобство при справка и не трябва да се тълкуват или тълкуват като ограничаващи или разширяващи по какъвто и да било начин езика на разпоредбите, към които могат да се прилагат тези заглавия.
Освен ако контекстът не изисква друго, думите в единствено число включват множествено число и обратно, а думите със значение от всякакъв вид включват всякакъв друг вид.
Приложенията и допълнителните споразумения към това Споразумение са неразделна част от него и имат същата правна сила, както ако са посочени директно в самото Споразумение.
Препратките към приложения, членове и клаузи са връзки, съответно, към приложения, членове и клаузи на Споразумението (освен ако не е посочено друго), а връзките към подклаузи в рамките на клаузи и приложения към Споразумението са връзки към подклаузи на съответната клауза и допълнение към Споразумението (освен ако не е посочено друго).
Препратките към всеки документ или споразумение (включително това Споразумение) включват препратки към такъв документ или споразумение като изменени, изменени, допълнени, заменени, номинирани или възлагани от време на време.
Думите „други“, „включва“ и „включително“ не са предназначени да ограничават или изключват по никакъв начин.

3. Предмет на Споразумението
3.1. Предмет на настоящото споразумение е:
- изпълнение от Инвеститора на финансиране в размер на най-малко ______________________ милиарда рубли [установено въз основа на конкурсно заявление] под формата на преки капиталови инвестиции в инвестиционен проект не по-късно от 31 декември 2013 г.
- отношения в рамките на публично-частното партньорство на страните за изпълнение на инвестиционния проект, включително взаимни задължения на страните за изпълнението капиталови инвестиции, проектиране, изграждане на съоръжения за инвестиционни проекти, както и отношенията между страните, възникващи на етапа на експлоатация на съоръженията за инвестиционни проекти.
3.2. Инвестиционният проект включва:
3.2.1. Създаване на обекти на инвестиционни проекти, проектирани и изградени за сметка на федералния бюджет. Списъкът на тези обекти е даден в Приложение № 1, обемът на инвестициите в такива обекти е даден в Приложение № 4 към Споразумението.
3.2.2. Създаване на обекти на инвестиционни проекти, проектирани и изградени за сметка на бюджета на Република Татарстан. Списъкът на тези обекти е даден в Приложение № 2, обемът на инвестициите в такива обекти е даден в Приложение № 4 към Споразумението.
3.2.3. Създаване на обекти на инвестиционни проекти, проектирани и изградени за сметка на Инвеститора. Списъкът на такива Обекти на инвестиционния проект е даден в Приложение № 3 към Договора, инвестиционният план е в Приложение № 8, Обобщени показатели на Обекта на Договора са в Приложение № 9.

3.3. Отговорности на страна-1:
3.3.1. В съответствие със сроковете и обемите, определени от Федералната целева програма „Развитие на транспортната система на Русия (2010-2015 г.)“, въз основа на установените бюджетни лимити, финансира проектирането и изграждането на съоръженията за инвестиционни проекти, посочени в Приложение № 1. Обемите на финансиране на инвестиционния проект от бюджета на Руската федерация по години и разширен график са дадени в Приложение № 4 към Споразумението.
3.3.2. Места на конкурсна основа в съответствие със законодателството на Руската федерация държавни поръчкиза извършване на работи (услуги) във връзка с обектите на инвестиционния проект, посочени в Приложение № 1.
3.3.3. Осигурява насочени и ефективно използване бюджетни средстваРуската федерация, отпусната за изпълнението на инвестиционния проект.
3.3.4. Получава разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжения, създадени за сметка на бюджета на Руската федерация, посочени в Приложение № 1 към Споразумението, по начина, предписан от действащото законодателство.
3.3.5. Осъществява експлоатацията на Обектите на ИП, посочени в Приложение № 1, в рамките на съществуващите правомощия.
3.4. Отговорности на страна-2:
3.4.1. В съответствие с условията и обемите, определени от Закона на Република Татарстан за бюджета на Република Татарстан за съответните фискална годинаизвършва, въз основа на договорените бюджетни ограничения, финансирането на проектирането и изграждането на обектите на инвестиционния проект, посочени в Приложение № 2. Обемите на финансиране на инвестиционния проект от бюджета на Република Татарстан по години и окрупненият график е даден в Приложение № 4 към Договора.
3.4.2. С цел изграждане на обектите на инвестиционния проект извършва изтегляне, включително чрез обратно изкупуване, парцели, необходими за изграждането и последващата експлоатация на Обектите на ИП, с изключение на поземлени имоти, необходими за създаване на Обектите на ИП, посочени в Приложение №.
3.4.3. Поставя на конкурентна основа в съответствие със законодателството на Руската федерация държавни поръчки за извършване на работа (услуги) във връзка с обектите на инвестиционния проект, посочени в Приложение № 2.
3.4.4. Осигурява целевото и ефективно използване на бюджетните средства на Република Татарстан, отпуснати за изпълнението на инвестиционния проект.
3.4.5. Осъществява експлоатацията на Обектите на ИП, посочени в Приложение № 2, в рамките на съществуващите правомощия.
3.5. Инвеститор за своя сметка:
3.5.1. Самостоятелно или с участието на трети страни разработва, одобрява и осигурява извършването на проверката по установения ред на Проекта и Работна документацияза обектите на инвестиционния проект, определени с раздел 4 от договора, създава обекта на договора, в съответствие с инвестиционния график (приложение № 8 [определено въз основа на конкурсната заявка]) и обобщените показатели на Обектът на споразумението (Приложение № 9 [определено въз основа на документи и материали от конкурсните заявки: технически и икономически показатели на обекта, обемът на средствата, инвестирани в проектирането и изграждането на обекти на инвестиционни проекти, целеви показатели на обемът и качеството на услугите, предоставени след пускането на обекта в експлоатация, намалени максимални цени (тарифи) за извършена работа, предоставени услуги, надбавки за такива цени (тарифи)]).
3.6. Инвестициите на страните по настоящото споразумение са неотменими, освен в случаите, установени от действащото законодателство и настоящото споразумение.
Задълженията на страните по отношение на предмета на настоящото споразумение са реципрочни задължения на страните.
Страните се задължават да упражняват правата и задълженията си доброволно, добросъвестно, като действат в общ интерес за постигане на целите на настоящото споразумение.

4. Предмет на споразумението
4.1. Обектът на Споразумението е ___________ [в съответствие с името на съответната партида за открит търг].
Съставът на Обекта на Договора и неговите основни характеристики са дадени в Приложение № 3 към настоящия Договор.
4.3. Инвестиционният график за създаване на обекта на договора е даден в Приложение № 8 [определено въз основа на конкурсната заявка на участника в открития конкурс].
4.4. Обобщените показатели на обекта на договора са дадени в приложение № 9 [определени въз основа на документи и материали от конкурсната заявка: технически и икономически показатели на обекта, размер на средствата, инвестирани в проектирането и изграждането на инвестиционен проект. обекти, целеви показатели за обема и качеството на услугите, предоставени след въвеждане на обекта в експлоатация , предвид дисконтирани пределни цени (тарифи) за извършена работа, предоставени услуги, премии към такива цени (тарифи)].
4.5. Права на собственостобектът на Договора принадлежи на Инвеститора.
4.6. Страните се задължават да предоставят необходимата помощ за държавна регистрацияправата на собственост на Инвеститора върху обекта на Договора.
4.7. Държавна регистрация на правата, посочени в точка 4.5. от този Договор се извършва за сметка на Инвеститора.
4.8. Рискът от случайна смърт или случайна повреда на обекта на Договора се носи от Инвеститора.

5. Създаване на обект на споразумение
Инвеститорът се задължава да създаде обекта на Договора, чийто състав и основни характеристики са дадени в Приложение № 3 към този Договор въз основа на Обобщените показатели на Обекта на Договора (Приложение № 9 [определен на основата на документите и материалите на конкурсната заявка: технически и икономически показатели на обекта, размерът на средствата, инвестирани в проектиране и изграждане на съоръжения за инвестиционен проект, целеви показатели за обема и качеството на предоставените услуги след въвеждане на обекта в експлоатация , намалени пределни цени (тарифи) за извършена работа, предоставени услуги, премии към такива цени (тарифи)]), включително:
5.1.1. Подгответе и в срока, посочен в точка 9.2. от настоящото споразумение за одобряване на заданието за проектиране на обекта на споразумението. Заданието за проектиране трябва да бъде съгласувано със Страна-1 и Страна-2 за съответствието му с ИП. Съгласуването се извършва в рамките на 10 (десет) работни дни от датата на получаване и се оформя писмено.
5.1.2. Осигурете развитие в рамките на срока, посочен в точка 9.3. Споразумение, одобряване на проектната документация на обекта на Споразумението. Проектна документациятрябва да бъде съгласуван със Страна-1 и Страна-2 за съответствието му с ИП. Одобрението се извършва в рамките на 10 работни дни и се изготвя писмено чрез получаване на подписи от упълномощени лица на Страна-1 и Страна-2. Проектната документация трябва да отговаря на изискванията към обекта на договора по инвестиционния проект. Инвеститорът гарантира, че в съответствие с установената процедура е получено положително експертно становище за разработената проектна документация за обекта на Споразумението в съответствие с процедурата, установена от действащото законодателство на Руската федерация.
5.1.3. В срока, посочен в клауза 9.4. от настоящото споразумение за въвеждане на обекта на споразумението в експлоатация по начина, установен от законодателството на Руската федерация.
5.2. Инвеститорът има право да привлече в изпълнението на работата по създаване на обекта на Договора трети лица, за чиито действия носи отговорност като за свои собствени.
5.3. Страна-1 и Страна-2 се задължават да предоставят на Инвеститора необходимите условияда извършва работа по създаването на обекта на Споразумението, включително предприемане на необходимите мерки за осигуряване на свободен достъп на Инвеститора и неговите упълномощени лица до обекта на Споразумението и парцела, върху който ще бъде разположен обектът на Споразумението.
5.4. Инвеститорът се задължава да инвестира в създаването на обекта на Договора в обемите, формите и в рамките на определените срокове:
- инвестиционен график за обекта на договора, определен в клауза 4.3. споразумения;
- общ работен график за обекта на договора;
- тримесечен график за проектиране, представен за одобрение на Страна-1 и Страна-2 след 15 (петнадесет) дни от датата на сключване на настоящото споразумение;
- годишен график за строителство, представен за одобрение на Страна-1 и Страна-2 след 30 дни от датата на получаване на разрешението за строеж.
5.5. Приключването на работата от страна на Инвеститора на всеки етап от Договора се документира със Сертификат за изпълнение от страна на Инвеститора на неговите задължения, подписан от Страните.
5.6. Инвеститорът се задължава да осигури въвеждането в експлоатация на обекта на Договора с характеристиките, посочени в Приложение № 3 и Приложение № 9 към Договора.
5.7. За координиране на работата на участниците в инвестиционния проект на етапите на проектиране, изграждане и експлоатация на съоръженията на инвестиционния проект, страните създават Координационен съвет за проектиране, изграждане и експлоатация на междурегионалния мултимодален логистичен център Свияжск (Република Татарстан) . Правилникът за Координационния съвет е даден в Приложение № 6 към настоящото споразумение.

6. Задължения на страните
При изпълнение на Споразумението всяка от Страните, освен ако не следва друго от предмета на Споразумението по клауза 3, има следните задължения.
6.1. Отговорности на страна-1:
6.2. Отговорности на страна-2:
Осигурете съответствие с изцяло, поети задължения, определени с този Договор.
Оказва необходимото съдействие на Инвеститора за одобряване на проектната документация по законоустановения ред и свързване на комуникациите в съответствие с условията на проектната документация.
Предоставете на Инвеститора данъчни облекчения в съответствие с процедурата, установена от действащото федерално законодателство и законодателството на Република Татарстан.
6.3. Отговорности на инвеститора:
В продължение на три години инвеститорът е длъжен да инвестира ежегодно най-малко десет процента от размера на декларираните инвестиции в изграждането на съоръжения.
Незабавно сключване на договор за наем на земя.
Извършете пълно плащане на текущите данъци и такси в бюджетна системаРуската федерация и Република Татарстан, задължителни осигурителни вноски в съответните фондове, задължението за плащане на които възниква от Инвеститора във връзка с инвестиционни дейности по настоящото споразумение.
Извършва застраховка на отговорност към трети лица за размера на паричния еквивалент на собствени и привлечени инвестиции (в съответствие с конкурсното заявление) по настоящото споразумение за сметка на собствени средства.
Управлявайте обекта на споразумението единствено за целите на настоящото споразумение.
Когато управлявате обекта на Споразумението, се ръководете от Генералния технологичен процеси Схемата за устройствена организация на земята
обекти (том 2.2.1 от Проектната документация, разработена въз основа на държавния договор от 14 септември 2009 г. № RTM-58/09), които са Приложение № 7 към настоящото споразумение, отговарят на номенклатурата за обработка и други стандарти от дейността на Свияжския междурегионален мултимодален логистичен център (Република Татарстан).
Незабавно уведомете страните по споразумението за настъпването на следните обстоятелства:
- появата на признаци в Инвеститора, които в съответствие с действащото законодателство служат като основание за обявяване на Инвеститора в несъстоятелност;
- вземане на решение за реорганизация или ликвидация на Инвеститора;
- други обстоятелства, позволяващи на Инвеститора да предположи наличието на пречки пред изпълнението на този Договор.

7. Процедурата за предоставяне на парцели на инвеститора
Страна-2 се задължава да предприеме всички необходими мерки в рамките на действащото законодателство, за да предостави на инвеститора под наем парцела, върху който ще бъде разположен обектът на споразумението и който е необходим на инвеститора за извършване на дейности по настоящото споразумение .
7.2. Парцелът, върху който се планира да се създаде обектът на Споразумението, посочен в клауза 4.1. Споразумението е държавна собственост на Република Татарстан, въз основа на удостоверение № _______ за държавна регистрация на правата на Страна-2.
7.3. Описание на поземления имот, включително неговия кадастрален номер, местоположение, площ, описание на границите, извлечение от държавния поземлен кадастър, е дадено в Приложение № 6 към настоящото споразумение.
7.4. Прекратяването на този договор е основание за прекратяване на договора за наем на земя.
Преди да предостави на инвеститора по договор за наем парцела, необходим за създаването на обекта на договора от инвеститора, страна-2 се задължава да предприеме необходимите мерки, за да позволи на представителите на инвеститора достъп до парцела за извършване на проектиране и анкетна работа.

8. Ред за ползване от Инвеститора на обекта на Договора
8.1. Съгласно настоящото споразумение Инвеститорът се задължава да експлоатира обекта на споразумението, посочен в раздел 4 от настоящото споразумение, в съответствие с неговата цел и с изискванията, установени от законодателството на Руската федерация, включително:
а) изисквания към транспортно-експлоатационното състояние на обекта на договора;
б) изисквания за прехвърляне на собственост и други права, необходими за създаването и функционирането на Обекта на споразумението;
в) процедурата за осигуряване на отговорност за рискове, включително финансова отговорност, включително рискове, свързани с осигуряване на пътна безопасност на мястото на споразумението;
г) процедурата за наблюдение на работата на Обекта на споразумението;
д) изисквания и правила за експлоатация на Обекта на договора;
е) осигуряване на безпрепятствен достъп до Сайта на Договора на представители на държавни органи, осъществяващи надзор и контрол върху работата на Сайта на Договора, както и на органи в областта на пътната безопасност;
ж) други изисквания, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.
8.2. При експлоатация на обекта на Договора Инвеститорът се задължава:
 да се ръководи от Схемата за планиране на поземлените парцели (том 2.2.1 от проектната документация, разработена въз основа на държавния договор от 14 септември 2009 г. № RTM-58/09) и общия технологичен процес, даден в Приложение № 7;
 притежават необходимия капацитет за осигуряване на нормално функциониране (претоварване, обработка и съхранение на стоки и др.), в съответствие с предназначението на обекта на Договора.
8.3. Инвеститорът се задължава да поддържа обекта на Договора в добро състояние, да извършва текущи и основен ремонт, поемат разходите за поддържане на обекта на Договора.
8.4. Продуктите и приходите, получени от Инвеститора в резултат на експлоатацията на обекта на Договора, са собственост на Инвеститора.
8.5. Имуществото, създадено или придобито от Инвеститора в резултат на експлоатацията на обекта на Договора, е собственост на Инвеститора.
8.6. Инвеститорът е длъжен да вземе предвид обекта на Споразумението в своя баланс и да направи съответните амортизационни отчисления.

9. Условия по този Договор
9.1. Настоящият договор влиза в сила от датата на подписването му от упълномощени представители на страните и полагане на техните печати (ако има такива) и е валиден за 49 (четиридесет и девет) години.
9.2. Срокът за одобрение на заданието за проектиране на обекта на Споразумението е " " 20 г. [определен въз основа на конкурсната заявка на участника в открития конкурс]
9.3. Крайният срок за одобрение на проектната документация на обекта на договора е " " 20 г. [определен въз основа на конкурсната заявка на участника в открития конкурс]
9.4. Крайният срок за въвеждане в експлоатация на обекта на Договора е " " 20 г. [определен въз основа на състезателна заявка на участника в открития търг], но не по-късно от 31 декември 2015 г.
9.5. Инвеститорът има право да изпълни предсрочно задълженията, установени в параграфи 9.2. - 9.4. Споразумения.

10. Процедурата за Страна-1 и Страна-2 за наблюдение на спазването от страна на Инвеститора на условията на това Споразумение
10.1. Страна-1 и Страна-2 упражняват контрол върху спазването от страна на Инвеститора на условията на настоящото споразумение, включително задължения за извършване на дейностите, посочени в раздели 5 и 7 от настоящото споразумение, задължения за използване (експлоатация) на обекта на споразумението в съответствие с с предмета на този договор, срокове за изпълнение на задълженията, посочени в раздел 9 от този договор, както и други действия на Инвеститора, които трябва да бъдат извършени в изпълнение на този договор.
10.2. Инвеститорът е длъжен да предоставя месечни отчети за напредъка не по-късно от десето число на текущия месец приети задължениясъгласно Споразумението.
10.3. Инвеститорът се задължава да осигури на упълномощени представители на Страна-1 и Страна-2, които следят за спазването от страна на Инвеститора на условията на този Договор, безпрепятствен достъп до обекта на Договора, както и до документацията, свързана с изпълнението на посочените дейности. в раздели 5 и 8 от настоящото споразумение.
За получаване на достъп до обекта на Договора, упълномощени представители на Страна-1 и/или Страна-2 уведомяват Инвеститора за контролните мерки 3 (три) работни дни преди тяхното извършване, по начин, който позволява надеждно установяване на факт на уведомяване на упълномощения представител на инвеститора за мерките за контрол.
Същевременно Инвеститорът е информиран какви конкретни контролни мерки ще бъдат извършени, в какви съоръжения и каква документация трябва да предостави на Страна-1 и/или Страна-2 за контрол.
Въз основа на резултатите от контролните дейности в рамките на пет работни дни от датата на приключване контролно събитие, се съставя Акт, подписан от Инвеститора и Страната, извършила контролните мерки.
Контролните дейности не трябва да пречат на нормалната дейност на Инвеститора.
10.4. Да предостави, по искане на Страна-1 или Страна-2, цялата документация, необходима за потвърждаване на изпълнението на задълженията по Споразумението в рамките на 10 (десет) работни дни.
10.5. Страна-1 и Страна-2 нямат право да се намесват в изпълнението стопанска дейностИнвеститор.
10.6. Ако Страна-1 или Страна-2 открият нарушения по време на наблюдението на дейностите на Инвеститора, които могат значително да повлияят на спазването от страна на Инвеститора на условията на това Споразумение, Страна-1 или Страна-2, съответно, е длъжна да уведоми Инвеститора за това в срок 5 (пет) календарни дни от датата на откриване на тези нарушения и изискват от Инвеститора да отстрани констатираните нарушения в разумен срок.
10.7. Страните се задължават своевременно да си предоставят информацията, необходима за изпълнение на задълженията им по този Договор, както и да се уведомяват незабавно при настъпване на значими събития, които могат да повлияят на правилното им изпълнение.

11. Гаранции на страните
11.1. Инвеститорите се ползват с гаранции за стабилност на правата на инвестиционна дейност, защита на инвестициите (капиталови инвестиции) независимо от формата на собственост, равни условия на дейност, изключващи използването на дискриминационни мерки, които биха могли да попречат на управлението и разпореждането с инвестиции, правото да обжалва пред съда решенията и действията (бездействието) на държавните органи, органите на местното самоуправление и техните длъжностни лица, прозрачност при обсъждане на инвестиционни проекти, право на обжалване пред властите за вземане на мерки държавна подкрепаинвестиционна дейност, запазване за периода на изпълнение на предоставения инвестиционен проект данъчни облекченияза плащане на републикански данъци.
11.2. Инвестициите не могат да бъдат национализирани или реквизирани безвъзмездно и към тях не могат да се прилагат мерки, равни на посочените по отношение на последиците. Прилагането на такива мерки е възможно само при предварително, равностойно и пълно обезщетение от страна на държавата на инвеститора за всички загуби, причинени от отчуждаването на инвестирано имущество или имущество, придобито от инвеститора със средства, инвестирани в съответствие с условията на това споразумение, в съответствие с Конституцията на Руската федерация, по начина и при условията, определени от действащото законодателство на Руската федерация.
11.3 Инвеститорът гарантира изпълнението на задълженията си по този Договор с целия капитал и имущество, което му принадлежи, както и с доброто си име и бизнес репутация.

12. Отговорност на страните
12.1. Не се допуска едностранен отказ от изпълнение на задължения по Договора.
12.2. Загубите, причинени на една от страните по споразумението в резултат на действия (бездействия) на другата страна по споразумението, подлежат на обезщетение от виновната страна в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
Ако има повече от една увредена страна, обезщетението за загуби от виновната страна се извършва пропорционално на размера на средствата, инвестирани от увредените страни като част от изпълнението на техните задължения по настоящото споразумение.
12.3. Отговорност на инвеститора:
12.3.1. Инвеститорът носи отговорност пред Страна-1 и Страна-2 за всяко нарушение на изискванията, установени от това Споразумение, изискванията на техническите разпоредби, проектната документация и други задължителни изисквания за качеството на обекта на Споразумението, извършено по време на създаването на Споразумението. обект в размер на преките разходи на страните по договора, извършени от тях за постигане на показателите Инвестиционен проект в планирания срок във връзка с изпълнението на този договор. В този случай Страна-1 и Страна-2 си запазват правото да поискат обезщетение за загуби от Инвеститора, както и плащане от Инвеститора на неустойка в размер на 0,1% (нула цяло и един процент) от размера, установен в клауза 3.1. Споразумения за всеки ден закъснение или неизпълнение на съответните задължения.
12.3.2. Страна-1 и Страна-2 имат право да изискват от Инвеститора обезщетение за загуби, причинени от значително нарушение от страна на Инвеститора на изискванията, посочени в клауза 12.3 от настоящото Споразумение, ако тези нарушения не са били отстранени от Инвеститора в разумен срок , определени от Страна-1 или Страна-2 в изискването за отстраняване на нарушенията, предвидено в клауза 10.6. настоящото споразумение.
12.3.3. Инвеститорът носи отговорност пред Страна-1 и Страна-2 за качеството и сроковете на работата по създаване на обекта на Споразумението.
12.3.4. Инвеститорът се задължава, в случай на неизпълнение или неправилно изпълнение от страна на Инвеститора на неотложни задължения по Договора, да заплати на Страна-1 и Страна-2 неустойка в размер на 0,1% (нула цяло и един процент) от сумата, установена в клауза 3.1. Споразумения за всеки ден закъснение.
12.4. Ако се установи, че страна по споразумението е нарушила разпоредбите за поверителност, предвидени в настоящото споразумение, страната нарушител, в допълнение към обезщетението за загуби, понесени от другите страни по споразумението, е длъжна да им заплати неустойка в размер на от 0,1% (нула цяло и един процент) от сумата, установена в клауза 3.1. Споразумения за всеки ден закъснение.
12.5. Всяка от страните има право да не започне да изпълнява задълженията си по настоящото споразумение или да спре изпълнението им, като уведоми другите страни по споразумението за спирането на изпълнението на задълженията си (като посочи съответните основания), в случай че нарушаването от страна на другата страна на нейните задължения по настоящото споразумение възпрепятства изпълнението на тези задължения на другите страни.
12.6. Плащането на неустойката не освобождава страните от действителното изпълнение на задълженията по настоящото споразумение.

13. Форсмажорни обстоятелства
13.1. Непреодолима сила е всяко събитие или обстоятелство извън контрола на страна по Споразумението, което е настъпило без вина или небрежност на страната и което не е могло да бъде избегнато чрез предприемане на разумни мерки, ако тази страна е предприела всички разумни мерки за предотвратяване или смекчаване такова събитие. Такова събитие или обстоятелство води до фактическа и/или правна невъзможност на Страната по Договора да изпълни едно или повече от задълженията и договореностите си по Договора, включително финансирането на Инвестиционния проект, ако тази невъзможност за изпълнение на задълженията не би могла да бъде предотвратени или преодолени чрез предприемане на разумни мерки.
13.2. За целите на Споразумението следните събития се признават за непреодолима сила, по-специално ако оказват влияние върху изпълнението на задълженията на страна по Споразумението: стачки, враждебни действия от страна на други държави, държава на война (независимо дали е имало обявяване на война или не), въстания, терористични актове, граждански вълнения, природни бедствия, които оказват значително влияние върху изпълнението на инвестиционния проект, наводнения, урагани, земетресения, ударни вълни, причинени от самолети и други летателни апарати, движещи се със звукова или свръхзвукова скорост, пожари или експлозии, падания на небесни тела или други действия или причини, извънредни ситуации, възникнали в резултат на техногенни аварии, реквизиция, национализация.
13.3. За непреодолима сила страните по Договора считат и следните обстоятелства:
- действия и бездействия на държавни органи и органи на местното самоуправление, разпоредби на държавни органи и органи на местното самоуправление, които възпрепятстват Страните да изпълняват задълженията си по Договора, освен в случаите, когато такива действия (бездействия), разпоредби са свързани с неизпълнение (неправилно изпълнение) ) от разпоредбите на действащото законодателство на страната, други обстоятелства, които съответната страна е могла разумно да предвиди и предотврати.
13.4. Процедурата за взаимодействие между страните в случай на форсмажорни обстоятелства
- Страните по Договора се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задължения, определени в условията на Договора, или за тяхното неправилно изпълнение, ако докажат, че такова неизпълнение на задължения е настъпило поради форсмажорни обстоятелства от извънреден характер естество, независимо от волята на страните, възникнало след сключването на споразумението и възпрепятстващо правилното изпълнение на условията на споразумението, което страните не са могли да предвидят и предотвратят чрез предприемане на разумни мерки.
- форсмажорните обстоятелства се потвърждават от упълномощени държавни органи по начина, одобрен за това от действащото законодателство.
- Страната, за която е невъзможно да изпълни надлежно задълженията си по Договора, е длъжна незабавно да уведоми другите Страни по факс, а след това и с препоръчана поща, за настъпването на форсмажорни обстоятелства и тяхното влияние върху изпълнението на условията на Споразумението. Страна, която не е уведомила другите страни за форсмажорни обстоятелства, възпрепятстващи изпълнението на задълженията по Споразумението, няма право впоследствие да се позовава на тях.
- при настъпване на форсмажорни обстоятелства, страните се освобождават от изпълнение на задълженията си за целия период на съществуване на посочените обстоятелства. След отпадане на посочените обстоятелства, страните незабавно започват или продължават да изпълняват задълженията си. Срокът за изпълнение на задълженията на страните по настоящото споразумение се удължава пропорционално на продължителността на форсмажорните обстоятелства.
- ако форсмажорните обстоятелства продължават повече от 3 календарни месеца, не показват признаци на прекратяване и ефектът им причинява съществено нарушение на правата и интересите на поне една от Страните, тогава всяка от Страните ще има право да инициира прекратяване от това споразумение в съдебна процедура.

14. Промяна на споразумението
14.1. Настоящото споразумение може да бъде изменяно по съгласие на страните. Промените в настоящото споразумение се правят в писмена форма.
14.2. Основанието за промяна на условията на настоящото споразумение е значителна промяна в обстоятелствата, от които страните са изхождали при сключването на настоящото споразумение.
14.3. Това споразумение се изменя по съгласие на страните, ако е установено от законодателството на Руската федерация, субект на Руската федерация, регулаторен правни актовеоргани на местната власт на норми, които влошават положението на Инвеститора по такъв начин, че той до голяма степен е лишен от това, на което е имал право да разчита при сключването на това Споразумение, с изключение на случая, когато тези норми са установени чрез изменение на техническите регламенти, други регулаторни правни актове на Руската федерация, регулиращи отношенията за опазване на недрата, заобикаляща среда, здравето на гражданите и Инвеститорът, когато извършва дейностите, посочени в клауза 8.1 от настоящото споразумение, не предоставя услуги (работа) на потребителите на работа и услуги на регулирани цени (тарифи) и (или) като се вземат предвид регулираните надценки по цени (тарифи).
14.4. Условията на настоящото Споразумение, определени въз основа на конкурентно заявление на Инвеститора, подлежат на промяна само ако по време на срока на настоящото Споразумение законодателството на Руската федерация, съставно образувание на Руската федерация, и регулаторните правни актове на органите на местното самоуправление установяват норми, които влошават положението на инвеститора по такъв начин, че той е значително лишен от това, на което е имал право да разчита при сключването на този договор.
14.5. За да се направят промени в условията на настоящото споразумение, една от страните изпраща на другите страни съответно предложение, обосноваващо предложените промени. Страните, получили предложението, в рамките на 30 календарни дни от датата на получаване на предложението го разглеждат и решават дали да се съгласят или да откажат да направят промени в условията на настоящото споразумение.
14.6. Това споразумение може да бъде изменено по искане на една от страните със съдебно решение на основанията, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.
14.7. Инвеститорът има право да прехвърли, със съгласието на Страна-1 и Страна-2, на трети лица своите права и задължения по този Договор само от момента на въвеждане в експлоатация на обекта на Договора чрез прехвърляне на вземане или прехвърляне на дълг съгласно настоящото споразумение.
14.8. Когато една от страните по Споразумението се реорганизира, всички права и задължения на Страната по Споразумението се прехвърлят изцяло на правоприемника на реорганизираната Страна. В случай на реорганизация на страна под формата на разделяне (отделяне), се определя правоприемникът учредителни документиедно от новосъздадените юридически лица по разделителен баланс.

15. Прекратяване на Договора
15.1. Това споразумение се прекратява:
а) при изтичане на срока на валидност;
б) по споразумение на страните;
в) въз основа на решение на съдаза предсрочното му прекратяване;
г) на основанията, предвидени от действащото законодателство на Руската федерация.
15.2. Споразумението може да бъде прекратено от страните при неосигуряване на планирано държавно финансиране по отношение на средствата, предвидени в Приложения № 1 и 2 към Споразумението, в съответствие с изискванията. бюджетно законодателство, в частност:
- невключване на сумите, необходими за финансиране на съоръженията, посочени в Приложение № 1 и 2 към Споразумението, във федералния закон за федерален бюджетза съответната година или в закона за бюджета на Република Татарстан за съответната година;
- невключване на сумите, необходими за финансиране на съоръженията, посочени в Приложение № 1 и 2 към Споразумението, в съответните федерални и регионални дългосрочни програми, които служат като основа за въвеждане на подходящи изменения в закона за бюджета на Руската федерация Федерация или Република Татарстан.
Последица от прекратяване на Споразумението на основанията, посочени в този параграф, ще бъде възникването на съвместно задължение на Страна-1 и Страна-2 да закупят частта от обекта на Споразумението, създадена към момента на прекратяване на Споразумението на цена, определена от независима оценка.
15.3. Това споразумение може да бъде прекратено предсрочно въз основа на съдебно решение по искане на една от страните в случай на значително нарушение от другата страна на условията на настоящото споразумение, значителна промяна в обстоятелствата, от които страните са изхождали при сключването както и на други основания, предвидени от федералните закони.
15.4. Съществените нарушения от страна на Инвеститора на условията на това Споразумение включват:
а) нарушаване на сроковете за създаване на обекта на Споразумението, установени в раздел 9 от настоящото Споразумение, с повече от 90 (деветдесет) календарни дни;
б) използване (експлоатация) на обекта на споразумението за цели, които не са установени от настоящото споразумение, не в съответствие с настоящото споразумение и проектната документация, с изключение на случаите, посочени в настоящото споразумение.
в) нарушение на процедурата за разпореждане с обекта на Споразумението, установена с това Споразумение, процедурата за използване (експлоатация) на обекта на Споразумението;
г) неизпълнение или неправилно изпълнение от страна на Инвеститора на задълженията, посочени в раздели 5, 6 и 8 от настоящото Споразумение, включително прекратяване или спиране от страна на Инвеститора на съответните дейности без съгласието на Страна-1 и Страна-2.
15.5. Съществените нарушения от Страна-1 на условията на това Споразумение включват неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, установени в клаузи 3.3.1. и 3.3.2. настоящото споразумение.
15.6. Съществените нарушения от Страна-2 на условията на това Споразумение включват неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, установени в клаузи 3.4.1., 3.4.2. настоящото споразумение.
15.7. В случай на прекратяване на настоящото Споразумение със съдебно решение, Страна-1 и Страна-2 се задължават да възстановят разумни и документирани разходи, направени от Инвеститора в изпълнение на настоящото Споразумение.

16. Разрешаване на спорове
16.1. Всички спорове и разногласия, които могат да възникнат между страните по настоящото споразумение или във връзка с него, се решават чрез преговори.
16.2. Ако не бъде постигнато споразумение в резултат на преговорите, страната, която декларира наличието на спор или несъгласие по настоящото споразумение, изпраща писмен иск до другите страни.
16.3. Искът трябва да съдържа:
- препратка към разпоредбата на Споразумението, установяваща задължението, от което произтича вземането;
- описание на нарушението на задължението;
- изискване на страната;
- дата на подаване на исковата молба.
Рекламацията трябва да бъде подписана от упълномощено лице.
16.4. Срокът за разглеждане на рекламация е 10 (десет) работни дни, считано от деня, следващ деня на нейното получаване. Преди изтичането на този период Страната по Споразумението, която е получила иска, или го удовлетворява, или предоставя на Страната по Споразумението, подала иска, писмен, обоснован отказ за удовлетворяване на иска. В тези случаи, както и след изтичане на срока, определен за отговор на рекламацията, исковата процедура се счита за спазена.
16.5. Ако страните не постигнат споразумение, споровете, възникнали между страните, се решават в съответствие със законодателството на Руската федерация, в Арбитражен съдМосква.

17. Заключителни разпоредби
17.1. Страната, която е променила своето местоположение и (или) данни за плащане, е длъжна да уведоми другите страни за това в рамките на 5 работни дни от датата на тази промяна.
Действия, предприети с използване на предишни платежни или пощенски данни преди получаване на уведомление за тяхната промяна, се признават за подходящи действия за изпълнение на условията на Споразумението.
17.2. Цялата финансова и друга информация, посочена в текста на Договора, анексите и допълнителните споразумения към него, е поверителна. Нито една от страните няма право да разкрива такава информация по време на срока на споразумението, изцяло или частично, на трети страни без предварителното писмено съгласие на другите страни, освен ако това не следва от изискванията на разпоредбите или същността на съответното задължение. установени със Споразумението. Страните се задължават да не разкриват поверителна информация, станала им известна във връзка с изпълнението на този Договор, също и в продължение на 2 (две) години след изтичане на Договора или предсрочно прекратяване, ако регламентине е посочено друго.
17.3. Всички комуникации (включително, за избягване на съмнение, всички комуникации, представляващи или отнасящи се до всяко потвърждение, споразумение, модификация, одобрение, съгласие, възлагане, разкриване, известие, упълномощаване, предоставяне на доказателства, искане, разяснение или отказ от права), изпратени съгласно или във връзка с този Договор, се доставят с препоръчана поща с обратна разписка, придружена от копие от документа, изпратен по факс или куриер.
17.4. Настоящият договор е съставен на руски език в 3 (три) оригинални екземпляра с еднаква юридическа сила.
17.5. Ако някоя от разпоредбите на това Споразумение или неговото приложение се окаже невалидна, незаконна или неприложима в каквото и да е отношение, валидността, законосъобразността и изпълнимостта на останалите разпоредби на това Споразумение и всяко друго негово приложение няма да бъдат засегнати или накърнени от това. Ако се установи, че някоя разпоредба е невалидна, незаконна или неприложима, това Споразумение ще бъде изменено в писмен вид, за да замени тази разпоредба с приложима разпоредба, взаимно приемлива за всички страни.
17.6. С подписването на настоящото Споразумение, Страните потвърждават, че са постигнали съгласие по всички съществени условия на Инвестиционното споразумение.
17.7. По всички въпроси, които не са намерили своето решение в текста и условията на този Договор, но произтичащи пряко или косвено от отношенията на страните по него, засягащи имуществени интересии бизнес репутацията на страните по споразумението, като се има предвид необходимостта от защита на техните права и интереси, защитени от закона, страните по споразумението ще се ръководят от нормите и разпоредбите на действащото законодателство на Руската федерация, добра воля и здравия разум.

18. Пълни имена, адреси на местоположение, информация за идентифициране и контакт, данни за плащане на страните
Страна 1:
Федерална държавна институция „Дирекция на държавния клиент за изпълнение на Федералната целева програма „Модернизация на транспортната система на Русия“ (ФГУ „Ространсмодернизация“)
109012, Москва, ул. Рождественка, 1, сграда 1.

Страна 2:
Министерство на транспорта и пътните съоръжения на Република Татарстан
420061, Република Татарстан, Казан, ул. Ершова, 31а.

Инвеститор:

19. Подписи на страните:
С подписването на това споразумение страните потвърждават, че в съответствие с установената процедура са натоварени със съответните необходими правомощия за сключване на настоящото споразумение при условията, посочени тук. Страните са получили достатъчно и надеждно потвърждение за компетентността на другите страни да сключат настоящото споразумение.
Страните декларират и гарантират, че със сключването на това Споразумение не нарушават други споразумения или други задължения по отношение на трети страни.
Страните са проучили текста на този Договор, разбират напълно неговия смисъл и са наясно с последиците от сключването му при посочените условия и изразяват пълно и безусловно съгласие с условията на Договора. Страните са получили достатъчно и надеждно разбиране за законосъобразността на сключването на този Договор и неговите правни последици.

Инвестиционно право. Учебник гушчин Василий Василиевич

§ 1. Понятие и характеристика на инвестиционните договори и споразумения

Понятието инвестиционни споразумения и договори не съществува в съвременното руско законодателство. От гледна точка на характеристиките, елементите, разкриващи съдържанието на споразуменията, ни позволяват да заключим, че понятията „инвестиционен договор“ и „инвестиционен договор“ са синоними. Например науката класифицира като инвестиционен договор договор за финансов лизинг, който в закона се нарича договор, но в същото време законът закрепва споразумение за поделяне на продукцията, въпреки че и договорът за финансов лизинг, и споразумението за поделяне на продукцията попадат в определението за споразумение, дадено в член 420 от Гражданския кодекс на Руската федерация, според което договор признава споразумение между две или повече лица за установяване, промяна или прекратяване граждански праваи отговорности.

Самата концепция за инвестиционно споразумение се разглежда като частно споразумение, т.е. споразумение, уредено предимно от гражданското право, което установява условията за допускане и реда за дейността на инвеститора и може да определи взаимните права и задължения на държавата и инвеститора и степента на държавно участие.

Държавата може да участва в инвестиционни споразумения, ако:

– предмет на споразумението е държавна или общинска собственост (в този случай органите на местната власт ще участват в споразумението);

– предмет на договора са вещи или права, които са ограничени в гражданския оборот и много рядко са в свободен оборот.

Често инвестиционните споразумения се уреждат както от международно, така и от национално законодателство. Например споразумение за споделяне на производството, където субектът ще бъде или международна организация, или правителството на чужда държава. Някои учени включват в структурата на инвестиционните споразумения и споразумения за гаранции на чуждестранни инвестиции. По своето естество те могат да засегнат:

– благоприятни условия за дейността на чужд инвеститор;

– процедура за избягване на двойно данъчно облагане;

– начини за насърчаване на инвестициите и защита на инвестициите.

Тъй като руското законодателство не съдържа понятието инвестиционен договор, в науката се правят опити за неговото дефиниране. В тази връзка юристите изразяват различни гледни точки относно същността и правна уредбаот това споразумение.

Някои смятат, че това е специален вид споразумение, сключено въз основа на член 421 от Гражданския кодекс на Руската федерация, в съответствие с което е възможно да се сключи споразумение, което не е изрично предвидено в закона. В същото време текстът на предложеното за подписване споразумение обикновено допълнително се позовава на Федералния закон от 25 февруари 1999 г. № 39-FZ „За инвестиционната дейност в Руската федерация, извършвана под формата на капиталови инвестиции“.

Други смятат, че това е споразумение за съвместна дейност и предлагат към него да се прилагат разпоредбите на глава 55 „Просто партньорство“ от Гражданския кодекс на Руската федерация. Тази гледна точка е най-малко обоснована. Например, както е посочено върховен съдРуската федерация, „...участниците в съвместни дейности сключват взаимно споразумение за съвместни дейности и образуват обикновено партньорство. Всеки участник има взаимни права и задължения по отношение на останалите. Всеки участник в споразумение за съвместна дейност трябва да има право да участва в управлението на общите дела, да участва в общото имущество и да получава част от печалбата. Имуществените вноски на участниците и имуществото, създадено или придобито от тях в резултат на съвместна дейност, включително получените доходи, са обект на тяхната обща споделена собственост. Отношенията между партньорите се регулират от правилата за правото на споделена собственост, включително правото на първи отказ за закупуване на дял, продаден от участник, и се изразяват в организирането на съвместни дейности на участниците за постигане на обща цел. Споделената собственост представлява само необходимата имуществена база за такива дейности. По взаимно съгласие участниците могат да поверят управлението на съвместната си дейност на един от тях, чиято длъжност е формализирана с пълномощно, издадено от останалите страни по споразумението.

Междувременно крайната цел, например, е участието на гражданите в строителството жилищни сградие да се получи апартамент за живеене и приносът на гражданите е предназначен само за финансиране на изграждането на конкретен апартамент.

Освен това от съдържанието на инвестиционните договори, сключени от граждани и организации, става ясно, че гражданите нямат право да участват в управлението на общите дела на предприятието, нито на дял в правото на обща собствености да получава дял от печалбите." Тоест, въпросните договори не могат да бъдат договори за съвместна дейност. Въпреки това, ако компанията, с която е сключен договорът, настоява, че това е договор за съвместна дейност, тогава можете да изискате от компанията пълен отчет за дейността, предоставяйки счетоводни документии друга документация, както и да изискват своя дял от печалбите от дейността на дружеството, извършвана като част от съвместното предприятие.

Трети смятат, че при сключването на инвестиционен договор страните всъщност предвиждат в него условията, характерни за договора за строителство, и предлагат прилагането на правилата за договорите за строителство към инвестиционните договори. Има и много други гледни точки.

В по-голямата си част инвестиционните споразумения включват гражданскоправно регулиране на отношенията, възникващи като обект на споразумението. Но ако държавата е страна (например в концесионно споразумение), тогава процедурата за участие на държавата, методите на взаимодействие между инвеститора и държавата по отношение на предмета на споразумението, въпросите на лицензирането, споделянето на производството, данъчното облагане, движението на резултатите от споразумения през митническата граница на Руската федерация и т.н. и т.н. се регулират от нормите на административното право.

Единственото споменаване на инвестиционен договор (споразумение) е в член 7 от Закона на RSFSR от 26 юни 1991 г. № 1488-1 „За инвестиционната дейност в RSFSR“:

„1. Основният правен документ, който регулира производствените, икономическите и други отношения между субектите на инвестиционна дейност, е споразумение (договор) между тях.

Сключването на споразумения (договори), изборът на партньори, определянето на задължения и всякакви други условия на икономически отношения, които не противоречат на законодателството на RSFSR и републиките в RSFSR, са изключителна компетентност на субектите на инвестиционна дейност. При осъществяване на договорните отношения между тях не се допуска намеса на държавни органи и длъжностни лица, излизаща извън рамките на тяхната компетентност.

2. Условията на споразуменията (договорите), сключени между субекти на инвестиционна дейност, остават в сила за целия период на тяхното действие. В случаите, когато след сключването им действащото законодателство на територията на RSFSR установява условия, които влошават положението на партньорите, споразуменията (договорите) могат да бъдат променени.

3. Незавършените обекти на инвестиционна дейност са споделена собственост на субектите на инвестиционния процес, докато инвеститорът (клиентът) приеме и заплати извършената работа и услуги. Ако инвеститорът (клиентът) откаже да инвестира по-нататък в проекта, той е длъжен да компенсира разходите на другите участници, освен ако не е предвидено друго в споразумението (договора)."

Разбира се, инвестиционният договор трябва да бъде в писмена форма и едно от задължителните му условия е описание на инвестиционния обект и формата на самата инвестиция (собственост, пари или други права).

По този начин, според О. Н. Кондрашкова, инвестиционното споразумение е сложно споразумение по своята правна природа. Той определя отношенията между собствениците или титулярите на средства, инвестирани в обекти предприемаческа дейност, тяхното взаимодействие в процеса на изпълнение на инвестиционен проект, при неговото използване или при експлоатацията на обекта, при разпределението на доходите от дейността или експлоатацията на обекта, както и установява собственост (обикновено споделена) върху обекта. Страните по такова споразумение са основните участници в инвестиционните дейности: инвеститор, клиент, потребител на съоръжението, изпълнител на работата. В тази връзка по отношение на правната цел инвестиционният договор ще бъде организационен, т.е. разпределящ ролите и взаимоотношенията между участниците в него, а по отношение на съдържанието ще бъде сложен. Той трябва да отразява следните основни положения: инвестиции, техните инвестиции, обект на инвестиция, права на основните участници върху обекта, правен режим на собственост и други активи, създадени или използвани в процеса на инвестиционна дейност и в процеса на експлоатация. обектът, редът за управление на този имот, редът и условията на взаимни разплащания, условията на експлоатация на съоръжението, отговорността на страните, времето на инвестиционния проект.

По-често на теория инвестиционното споразумение се разбира като споразумение между субекти на инвестиционна дейност относно изпълнението на редица правни задължения и упражняването на правата за изпълнение на инвестиционен проект.

За да могат инвеститорите да разбират по-ясно своите права и задължения, в инвестиционното законодателство трябва да бъдат включени знаци, които да позволяват едно или друго споразумение да бъде признато за форма на инвестиция.

Тези знаци включват:

– наличието на инвестиционен проект, който в съответствие с чл. 2 от Закона за чуждестранните инвестиции признава обосновката на икономическата целесъобразност, обема и сроковете на преките чуждестранни инвестиции, включително проектно-сметна документация, която е разработена в съответствие с стандартите, предвидени от законодателството на Руската федерация, и в съответствие със Закона „За инвестиционните дейности в Руската федерация, извършвани под формата на капиталови инвестиции“ - обосновка на икономическата осъществимост, обема и времето на капиталовите инвестиции, включително необходимия дизайн - разчетна документация, разработен в съответствие с руското законодателствои надлежно утвърдени стандарти (норми и правила), както и описание на практически действия за извършване на инвестиции (бизнес план);

– дългосрочен характер на договорните отношения (специфичните условия се установяват въз основа на споразумение, като се вземат предвид правата на наем и правата на собственост върху парцели);

– търговски интерес (интерес на страните от реализиране на печалба), който може да се изрази във възнаграждението на договора, както от страна на търговските субекти (инвеститори), така и от страна на държавата;

– целево използване на средствата на инвеститора в съответствие със споразумението и следователно способността на инвеститора да влияе върху производствените дейности на другата страна;

- общ споделена собственоствърху имущество, вложено като инвестиция, в договор, който има за предмет инвестиционна дейност;

– писмена форма на договора.

Понастоящем държавните гаранции се изтъкват като особеност на инвестиционното споразумение с чуждестранно лице.

от общо правилопредпоставка за сключване на инвестиционен договор е инвестиционен проект. В съответствие с член 14 от Закона „За инвестиционните дейности в Руската федерация, извършвани под формата на капиталови инвестиции“, всички инвестиционни проекти подлежат на оценка на въздействието върху околната среда в съответствие с руското законодателство. Така Федералният закон от 23 ноември 1995 г. „За екологичната експертиза“ включва сред обектите на задължителна държавна експертиза на федерално ниво, наред с други неща, документация, обосноваваща споразумения за споделяне на продукцията и концесионни споразумения, както и други споразумения, предвиждащи използването на природни ресурсии (или) производствени отпадъци, администрирани от Русия. В същото време документацията, потвърждаваща споразуменията за споделяне на продукцията и концесионните споразумения, както и други споразумения, предвиждащи използването на природни ресурси и (или) производствени отпадъци, администрирани от съставните единици на федерацията и местните власти, подлежат на задължителна екологична оценка на ниво съставни образувания на Руската федерация.

Както показва практиката, чуждестранна инвестицияса свързани предимно с изпълнението на обещаващи дългосрочни проекти. Следователно, друга характеристика на инвестиционното споразумение е неговият дългосрочен характер. Да, дългосрочно икономически отношениясе учредяват между страните в договор за финансов лизинг (договор за лизинг), който е пряко свързан с инвестиционна дейност. В съответствие със Федерален законот 29 октомври 1998 г. „Относно лизинга“ лизинговата дейност е вид инвестиционна дейност за придобиване на имущество и прехвърлянето му на лизинг.

Разликата между приходите (възнагражденията) на лизингодателя и неговите разходи за инвестиционна дейност е печалба. В тази връзка търговският интерес на инвеститора да получи печалба (под формата на лихва от изпълнението на инвестиционен проект, дивиденти от закупени ценни книжа и др.), От своя страна, може да се разглежда като един от признаците не само на инвестициите, но но и на инвестиционен договор. Именно тази характеристика ни позволява да разграничим договора за заем като форма на инвестиция в заем и обикновения договор за заем. Ако заемодателят прехвърли пари или вещи с условието да получи лихва върху сумата на заема (член 809 от Гражданския кодекс на Руската федерация), тогава ако са налице всички други условия, можем да кажем, че той прави инвестиция.

Анализът на разпоредбите на законодателството относно инвестиционното споразумение показва, че страните по такова споразумение са равни и независими и следователно трябва да се ръководят от нормите на гражданското и икономическото законодателство. В същото време не може да не се отбележи, че във всички споразумения, свързани с инвестиции, страните са предприемачи и търговски организации(субекти на бизнес отношения), а целта на дейността им е реализиране на печалба. По този начин инвестиционното споразумение е предприемаческо (икономическо) споразумение, въз основа на което възникват оперативни и икономически задължения. Инвеститорите обаче сключват договори (споразумения) не само с други предприемачи, но и с държавата, представлявана от нейните органи. Такива договори също са инвестиционни договори, въпреки че имат някои особености.

• Кой е архитект и с какво се занимава?
• Какво да вземете, за да станете одитор
• Стратегия „Победа“ – печеливш скалп на Forex
• Нека направим пари на фондовата борса в кампанията за един играч!
• Потенциалният БВП се измерва чрез обем
• Концепцията, функциите и значението на финансовите отчети в руската и международната практика
• Микроикономика и макроикономика
• Ние работим правилно: всички инструкции за бюджетно счетоводство P 153 инструкции 174n
• Лош дълг от задбалансова сметка Когато дълговете на контрагентите са признати за лоши
• Консолидирана отчетност Консолидирана отчетност бюджет 21 отдел образование otcdi

• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?