У дома > Ренесанс Кредит > Разположение на къщата на сайта. Планиране на лятна вила: анализ на правилата за проектиране на парцели с различни форми. Земеделско планиране: пример за поетапен план


Разположение на къщата на сайта. Планиране на лятна вила: анализ на правилата за проектиране на парцели с различни форми. Земеделско планиране: пример за поетапен план




Преди да започнете да правите проект за жилищна сграда, трябва да огледате мястото, което ви е предоставено за строителство. С други думи, трябва да започнете с главен план, като предварително е проучил градоустройствените и противопожарните норми за местоположението на жилищна сграда и сгради на обекта.

Свържете се с геодезическата служба и поръчайте топографско заснемане на обекта, което освен вашата територия ще изобрази съседни къщи и сгради, ако има такива.

В края на краищата, именно от съществуващите сгради ще е необходимо да се спазват пропуските, регламентирани в документи като напр СНиП 2.07.01-89*"Градоустройство. Планиране и развитие на градската и селски селища", и SNiP 21-01-97*"Пожарна безопасност на сгради и съоръжения."

Можете да прочетете най-важните извадки от горните документи в нашия ".

Пример за схема на генерален план, нанесен върху топографски план, показващ проектираните жилищна сграда и стопански постройки.

Жилищната сграда не трябва да се разполага зад урегулирана линия на застрояване. Противопожарните прекъсвания зависят от степента на огнеустойчивост на сградите.

Противопожарни прекъсвания

Противопожарните разстояния между жилищни и спомагателни сгради на съседни парцели трябва да се приемат, както следва:

Разстоянието между сградите и конструкциите е светлото разстояние между външни стени или други конструкции. Ако има конструкции на сгради или конструкции, изработени от запалими материали, изпъкнали повече от 1 m, разстоянието между тези конструкции се приема.

Разстоянието между стените на сгради без отвори за прозорци може да бъде намалено с 20%, с изключение на сгради от IIIa, IIIb, IV, IVa и V степени на огнеустойчивост.

Противопожарните паузи трябва да се спазват, за да се избегне и предотврати възможността за разпространение на огъня към съседни къщи и сгради, както и за свободно маневриране на противопожарната техника.

Местоположението на къщата на тесен парцел в съответствие с градоустройственото планиране и правилата за пожарна безопасност може да доведе до факта, че проектираната жилищна сграда ще бъде твърде тясна.

В този случай препоръчваме да го „вкарате“ по-дълбоко в обекта и да координирате такова местоположение с главния архитект на града или района и с всички заинтересовани организации, като попълните подходящата обосновка въз основа на предоставената схема на генерален план.

Инзолация на жилищни помещения

Правилното разположение на къщата на обекта, както и разположението на жилищните помещения в проектираната къща, трябва да вземат предвид и стандартната продължителност на слънчевата светлина (облъчване на повърхности и пространства с пряка слънчева светлина).

Ориентацията на жилищните сгради трябва да осигурява непрекъсната продължителност на изолация на жилищни помещения и територии за зоните:

  • северна зона (северно от 58° с.ш.) - най-малко 2,5 часа на ден от 22 април до 22 август;
  • централна зона (58° с.ш. -48° с.ш.) - поне 2 часа на ден от 22 март до 22 септември;
  • южна зона (южно от 48° с.ш.) - най-малко 1,5 часа на ден от 22 февруари до 22 октомври.

Това означава, че през определен период от време слънчевите лъчи трябва да проникнат в жилищните помещения.

Нормативната продължителност на изолация в жилищни сгради трябва да бъде осигурена не по-малко от:

  • в хола гарсониера(Къщи);
  • в една от всекидневните на двустаен и тристаен апартамент (къща);
  • в две всекидневни на апартаменти (къщи) с повече от три стаи (многостайни).

Освен това в северните и централните зони е разрешено да се намали стандартната продължителност на слънчевата светлина с 30 минути в два случая:

  • ако се осигурява слънчева светлина в две стаи на двустайни и тристайни апартаменти или в три стаи на многостайни апартаменти (къщи);
  • ако сградата се намира в централната историческа зона на града.

Инсолацията в жилищните сгради се регулира само в жилищните помещения. В кухни, веранди и други помещения инсолацията не се регулира.

Разположение на къщата по кардинални посоки

От страната на фасадата, обърната на север и следователно лишена от слънчева светлина, е по-добре да се постави сервизни помещения, гараж, баня или кухня. Това състояниене винаги може да се спазва, тъй като северната фасада може да бъде основната и поставянето на тези помещения в нейната част не е правилно от естетическа гледна точка. Тук обаче можете да поставите обща стая (дневна), стълбище, офис.

Южната и западната фасада, напротив, са изложени на активното влияние на слънцето, особено през лятото. Това не е най-доброто място за спални и кухня, в тези стаи ще бъде твърде горещо, но ако не е възможно да се осигури друго, тогава на помощ ще дойдат различни щори, ролетни щори или сенници. По-добре е да проектирате спални от източната страна на къщата.

След като сте избрали проект на къща, която харесвате, с приемливо оформление в Интернет, не забравяйте да го адаптирате, като го свържете към конкретен сайт, преди да поръчате проекта, за да избегнете допълнителни проблеми.

Когато поставяте жилищна сграда на място, помислете за изолация на района през деня, така че да не се окаже в сянката на къщата през по-голямата част от светлата част на деня.

По пътя не забравяйте да вземете предвид влиянието на преобладаващата посока на ветровете през зимата, така че зоната в района, където ще духа по-голямата част от снега, да е добре затоплена от слънцето.

Също така си струва да споменете местоположението на вашата къща спрямо къщите на вашите съседи. Ако вашият парцел е малък и е заобиколен от съседни парцели, също си струва да вземете предвид този фактор, така че сянката от съседните къщи да не покрива двора ви през повечето време.

IN напоследъкМного хора започнаха да използват знанията на науката Фън Шуй, когато подреждаха домовете си, околните пространства и градини, практикувани от китайците от векове. На първо място, това е наука за практически методи за създаване на жизнено пространство в хармония с околния свят.

За тези, които вярват в това учение, е важно да следват законите на Фън Шуй. Но най-важното, според нас, е да се подходи към изграждането на къща с практичност, да се сравнят всички плюсове и минуси на определено местоположение и ориентация на жилищна сграда, за да се постигнат най-благоприятните условия за живот.

Застрояване и терен на обекта

Когато застроявате площ от 6-10 декара, не я претоварвайте със сгради, оставете място за малка градина и уютен кът за беседка. На парцели от 12-15 хектара, в допълнение към основната жилищна сграда, гараж и баня, можете да поставите малка къща за гости или да организирате помощна ферма, без да забравяте да спазвате санитарните пропуски. Местоположението на сградите до голяма степен зависи от това дали на мястото ще има зеленчукова градина, засаждане на светлолюбиви и сенколюбиви растения.

Сложният терен на обекта диктува своите условия за разполагане на вилата и сградите; голяма разлика в котите плаши мнозина, но зона с такава разлика може да бъде решена и разиграна по много интересен начин.

Определено си струва да се отбележи, че ако е възможно, къщата трябва да се намира в най-високата точка на вашия сайт. Това ще помогне да се избегне наводняване на къщата в бъдеще.

Твърде стръмен терен дава възможност да се комбинират както полезни, така и жилищни помещения в сутерена или да се организира гараж от едната страна и тераса от другата с достъп до обекта от жилищната част на къщата.

В този случай обектът може да бъде разделен на няколко нива, като на всеки от тях се организира зона за отдих, градина и зеленчукова градина, като се разделят с подпорни стени или подсилени склонове, комбинирайки ги със стълби и рампи.

Подходете компетентно и креативно при поставянето на жилищна сграда на обекта и подреждането на околното пространство и животът ви в новия ви дом ще стане удобен и приятен.

Планирането на обекта до голяма степен зависи от зоните, които трябва да бъдат включени в ландшафта и размера на района. Във всеки конкретен случай разделението е индивидуално. Но условно е възможно да се разделят на най-често срещаните зони: жилищни, развлекателни, стопански сгради, градини и зеленчукови градини.

Размерът на всяка зона се планира въз основа на общата площ на обекта. При правилно зониране до 20% се разпределят за жилищна площ, не повече от 15% за помощни сгради, а зеленчукова градина заема около 65-75% от територията.

При разделянето на територията на обект трябва да се вземат предвид редица основни правила и препоръки:

  • Първоначално си струва да обмислите къде ще бъдат разположени къщата и сградите за битови нужди. Обикновено централната или страничната предна част на обекта се разпределя за къщата, а сградите се поставят на заден план. Те могат да бъдат украсени с декоративни сенколюбиви растения и цветя.
  • Зоната за отдих трябва да бъде разположена удобно и на достъпно място. Като се вземе предвид площта, тази територия може да бъде разпръсната или компактна. Тук трябва да помислите и за място за игра на децата.
  • Изберете място за градината, което е осветено и на слънчева страна. Конструкциите не трябва да хвърлят сянка върху леглата.
  • Ако планирате баня и басейн, тогава е препоръчително да ги поставите по-близо до оградата. Това ще спести значителна част от площта.

Има много възможности за разделяне на лятна вила, но всеки зависи от формата на територията: правоъгълна, триъгълна, L-образна или квадратна.

Комфортът на собствениците на бъдещия дом до голяма степен зависи от добре обмисления план за оформление. Жилищната сграда трябва да бъде проектирана така, че да бъде уютно убежище, изпълнено с приятни усещания и да осигурява усещане за сигурност и релакс. Не трябва да забравяме и установените от закона норми относно разстоянието на сградите и дърветата от границите на съседните парцели.

Когато планирате разполагането на жилищна сграда на малка площ, трябва да вземете предвид естетическата гледна точка:

  • препоръчва се самата къща да се постави на преден план, което ще предотврати фрагментирането на територията на малки зони и ще увеличи функционалността на района
  • от външната страна на обекта да се остави място за гараж и паркомясто
  • По-добре е да се изградят помощни сгради в дълбините на двора
  • за зоната за отдих изберете най-подходящото място зад къщата

Трябва да вземете предвид и външни фактори: дали ще има съседи наблизо, колко близо е пътят и от коя страна изгрява слънцето. Южната или югоизточната страна е по-подходяща за жилищна сграда.

Когато планират оформлението на стаите, мнозина предпочитат прозорците да са обърнати на юг. В този случай стаите ще бъдат светли и слънчеви. Ако искате да създадете здрач, например в спалнята, тогава нейните прозорци трябва да бъдат поставени от северната страна.

Ако вземете предвид не само вашите предпочитания, но и характеристиките на природата, можете да постигнете най-голям комфорт, докато живеете в правилно построена къща.

Детската стая трябва да бъде разположена далеч от пътното платно. Това ще осигури максимална тишина и ще намали проникването на прах. Особено внимание трябва да се обърне на местоположението на кухнята. Първо, така че саждите, мазнините и влагата от парата да не се разпространяват в жилищната площ. И второ, градината и детската площадка трябва да се виждат от прозореца. Трябва да се предвиди и автономен изход, който ще бъде удобен по време на подготовката на препарати и при организиране на пикници и празници на чист въздух.

Не трябва да строите къща близо до пътя. Препоръчително е да поддържате дистанция от поне пет метра. Трябва да обмислите местоположението на стаите, като вземете предвид кардиналните посоки и вятърните натоварвания на района. Това ще определи колко топли ще бъдат стаите. Експертите съветват да поддържате спалните и кухните на възрастните по-хладни, а детските и стаите за игри по-топли.

Трябва да се вземе предвид и местоположението на съседните къщи. По този начин можете да настроите дома си с по-голям комфорт и да избегнете нежелани грешки.

Законодателни стандарти за разстоянието на къща от границите на съседен парцел:

  • жилищна сграда трябва да бъде на три метра от съседите
  • битови сгради - един метър
  • стволове на високи дървета - с четири метра, средни - с два метра, храстови растения - с един метър
  • всички сгради на един метър от съседите трябва да имат скатен покрив към вътрешността на двора им

Днес проектирането на къща често се съгласува с архитектурна служба. Без такова одобрение можете да спечелите значителна глоба или да наредите сградите да бъдат разрушени. Такива правила значително ограничават полета на въображението и връзват ръцете ви.

При поставянето на комунални конструкции трябва да разчитате на действащите строителни стандарти, с които трябва да се запознаете предварително. Ако пренебрегнете поне един от тях, може да срещнете трудности при последващото узаконяване на такива сгради или да получите постановление за разрушаване или реконструкция на конструкции.

Основните стандарти за поставяне на конструкции на лятна вила са:

  1. Оградата на границата на парцелите трябва да бъде решетка или мрежа с височина един и половина метра, която няма да закрива съседната територия. По споразумение със съседите може да се монтира щора. Отстрани на пътя може да се монтира двуметрова ограда.
  2. Противопожарното разстояние между сградите на едно място може да бъде всяко.
  3. Помощните сгради трябва да бъдат разположени не по-близо от пет метра от улицата и входа.

Разстояние до жилищна сграда:

  • разстоянието от тоалетната, помещението за добитък или птици не трябва да бъде по-малко от 12 метра;
  • от банята или душ кабината - 8 метра.

Такива правила се прилагат за всяка област на сайта. И ако имате само 5 акра, тогава ще трябва да се опитате да спазвате всички изисквания. В крайна сметка пренебрегването им може да доведе до проблеми по време на официалната регистрация.

От естетически съображения помощните структури трябва да бъдат разположени така, че да не се набиват на очи. Ако няма начин да ги скриете от очите на минувачите, тогава можете да опитате да вместите сградите в общата картина с помощта на декор.

Зоната за отдих се отделя на специално място при проектирането на лятна вила. Планира се, като се вземат предвид предпочитанията на собственика: някои хора обичат активни игри и шумни празници, други предпочитат да се насладят на пикник с барбекю и барбекю, а трети просто искат да се насладят на природата. Ако опитате, тогава всякакви идеи могат да бъдат оживени.

Местоположението играе важна роля при подреждането на зона за комфортна почивка.

Когато решавате къде да поставите този уютен кът, трябва да имате предвид някои правила:

  • Наличие на слънце. Някои хора обичат да имат много слънчева светлина, други предпочитат частична сянка. Във всеки случай не трябва да позволявате на слънцето да грее в очите ви.
  • Посока на вятъра. Не трябва да разполагате зоната за отдих от подветрената страна. Ако тази препоръка не може да бъде спазена, тогава трябва да се внимава да се предпазите от северните ветрове, например чрез изграждане на беседка.
  • Поверителност. За да се скриете от любопитните погледи на съседите, можете да инсталирате декоративни елементи: жив плет или интересни ландшафтни идеи.

Възможностите за подреждане на зона за отдих могат да бъдат много разнообразни. Много зависи от въображението на собствениците и площта на парцела. Ето как може да се постави зона за релакс:

  • В двора, организиране на малък двор - патио. Можете да засадите около него декоративни растения, да създадете изкуствено езерце или да изградите малка лека ограда. Самата платформа може да се облицова с плочки и да се монтират подходящи мебели.
  • Под барбекюто. Възможно е да инсталирате скара за приготвяне на шишчета или барбекю в близост до дома си. Чрез инсталирането на пейки и маса в тази зона можете да създадете уютна атмосфера. А красивите фенери, поставени на клони на дървета или други опори, ще добавят празнично настроение.
  • Релакс близо до езерце. Изкуствено езерце с фонтан, поставен в зоната за отдих и красиви пейки или люлки, разположени в близост до него, може да добави романтична нотка към мрачното ежедневие. Това място носи спокойствие и усещане за релакс. И ако добавите декоративни елементи: засадете алпийски хълм или жив плет, поставете сладки фигурки на животни или приказни герои, тогава такава зона ще се превърне в любимо място за игра на децата.
  • Ниша. Най-скъпият, но в същото време и най-надеждният начин е създаването на зона за отдих. Вътре можете да поставите маса, столове, фотьойли или дивани, да организирате красиво осветление и да инсталирате барбекю. Стените на беседката могат да бъдат украсени с дървени трупи, изкуствен камък или декоративни растения и цветя в саксии.
  • Релаксиране в градината. Създаването на уютен кът с езерце и шезлонги в градината ви позволява да се отпуснете в скута на природата, без да напускате района собствен двор. В допълнение, тази опция не изисква допълнителен декор. Може би можете да се погрижите за изкуственото осветление.

Мебелите за зоната за отдих се избират индивидуално, въз основа на определени предпочитания. Интериорните предмети могат да бъдат ковани, ракита, дърво или камък. Също така би било полезно да имате допълнителни аксесоари: одеяла, възглавници, скулптури, фенери или гирлянди.

Между другото, когато планирате детска площадка, трябва да се уверите, че тя не е в течение и е ясно видима за възрастни.

Преди да започнете градина, трябва внимателно да проучите почвата и да определите дали е подходяща за растенията. Ако земята е неподходяща, тогава тя трябва да бъде допълнена с необходимите компоненти: пясък, черна почва, торф или напълно заменена. Основното е, че кореновата система има достатъчно хранене.

Следващият етап е изборът на дървета. В този случай трябва да се вземат предвид климатичните особености на този регион:

  • Ябълката и черешата се считат за най-издръжливите овощни дървета. Те са в състояние да се адаптират към всеки регион и не са особено чувствителни към температурните условия. И плодните се случват почти всяка година.
  • и са топлолюбиви дървета, които не понасят добре студена и дъждовна пролет и в райони с нестабилен и студен климат рядко дават плодове или умират.
  • Дърветата не могат да понасят близки подземни води и бързо изсъхват без рекултивация. Влажното време допринася за ранното напукване и гниене на плодовете.

За да не направите грешка при избора на дървета, трябва да вземете предвид очакваното плододаване. Не претрупвайте района с безполезни дървета. По-добре е да засадите тези, които ще бъдат полезни.

Поставяне на градински лехи

Градината на сайта може да бъде планирана във всякаква форма, основното е, че е удобно да се движите с оборудване или количка. Съществуват обаче общи закони и принципи, които трябва да се вземат предвид, за да могат леглата да дадат добра реколта:

  • Всички зеленчукови култури предпочитат слънчеви места. само някои могат да понасят частична сянка. Ето защо, в близост до ограда или в сянката на къща, можете да засадите само лук и някои.
  • Съжителство на различни култури. Трябва да прецените кои зеленчуци понасят близостта един с друг. За да направите това, трябва да се запознаете с тези характеристики преди засаждането.
  • Отчитане на предшественици. Ще може ли растението да се развие на мястото на друга култура? И не трябва да засаждате едни и същи зеленчуци на едно място в продължение на няколко години.
  • Максимално използване на градинското пространство. Някои от леглата могат да бъдат поставени под дървета. За да направите това, стволовете са оградени и се излива плодородна почва.
  • Ако няма достатъчно място, тогава зеленчуците могат да бъдат засадени на места, където слънчевата светлина се наблюдава от обяд до здрач.
  • Не трябва да засаждате градински култури в райони с течение и застояла влага.
  • Леглата трябва да се повдигнат на височина от тридесет сантиметра, като се напълнят с плодородна почва и се оформят с граници.
  • Културите, склонни към тъкане, се препоръчват да се отглеждат в кръгли легла с рамкова пирамида в центъра. Те ще тъкат около опората и няма да заемат много място.

Спазването на всички правила и препоръки ще ви помогне да планирате правилно сайта си. В резултат на това ще бъде възможно да се създаде сайт, който да отговаря на всички нужди на членовете на семейството, като се вземат предвид техните желания. В такава зона ще бъде възможно да се отпуснете напълно след работен ден и да приемете гости.

Повече информация можете да намерите във видеото:

Публикувано от: 6-19-2016

Дойде денят, в който най-накрая взехте важно решение - закупихте парцел или лятна вила и се изправихте пред въпроса за неговото оформление. Този въпрос е много важен, тъй като дори малки грешни изчисления могат да повлияят негативно на целия процес на изграждане и подобряване, както и на по-нататъшната експлоатация на дома.

В примерите по-долу ще ви представя опции за оформление с къща, баня и гараж. Ще бъдат дадени и идеи за разполагане на градина, зеленчукова градина и стопански постройки. Накратко, целият набор от сгради, които трябва да бъдат върху парцел от 25 на 40 метра.

В този материал ще се опитам да представя скучния досаден текст от SNiP на човешки език. Разбира се, оригиналните правила също трябва да бъдат проучени или поне отпечатани, вземете информацията от SP 42.13330.2011 „Планиране и развитие на градските и селските селища“.

Откъде да започнем?

Предлагам да разгледаме оформлението на парцел от 10 акра като пример за рационално разпределение на земята за всички необходими нужди: изграждане на къща, стопански постройки, земеделие или пейзажна красота и други нужди на собственика на жилището.

Разделянето на обект на различни функционални зони е въпрос, който изисква известни познания и поне малко теоретична подготовка. Решенията, които предлагам, не трябва да се приемат като универсална рецепта, но те ще служат като ръководство при намирането на персонализирано решение за вашите нужди.

И така, предлагам на вашето внимание една от възможностите за планиране на парцел от 10 декара - с размери 25 на 40 метра. Желателно е мястото на площадката да има известен наклон към пътя.

Първо, малко теория за зонирането на сайта

Необходимо е да се планира територията, като се вземат предвид три функционални зони:

Жилищен сектор

Жилищната зона ще включва:

  • преди всичко - дом
  • подход или подход към него
  • цветни лехи и тревни площи
  • зона за отдих (вътрешен двор) с навес, беседка, барбекю и др.
  • детска или спортна площадка
  • декоративно езерце или басейн
  • място за домашни любимци (развъдник за кучета и др.)

Земеделска зона

  • градински дървета, храсти
  • площ за отглеждане на зеленчуци, билки, горски плодове,
  • парник или парник

Икономическа зона

  • паркинг или гараж
  • временен навес, плевня, работилница
  • баня и душ (ако не са в къщата)
  • баня, сауна и др.
  • кофа за боклук, купчина компост или яма
  • животновъдна зона (пилета, патици, зайци и др.)

Анализираме детайлно оформлението на сайта

При правилно планиране трябва да знаете в коя част на сайта да поставите тази или онази зона спрямо кардиналните посоки, така че например компостната купчина и тоалетната да не се окажат в най-изгодната зона и вътрешен двор и цветна градина не се озовават в най-неблагоприятната зона.

Пример за оформление на парцели от 6 и 10 декара

В тези два проекта виждаме примери за класически планове за селски къщи, които са разработени през годините. Може би е малко просто, но също така е доста евтино от гледна точка на инвестиция в труд. Всичко е ясно очертано; за начало тази опция за оформление може да е подходяща.

Друг вариант за планиране на лятна вила в цвят и перспектива

По-визуален план е диаграма, направена в цвят и перспектива. Също класическо оформление на сайта, но знам, че много хора не се нуждаят от излишни украшения. Следователно класиката винаги е търсена, а освен това можете да импровизирате малко, например да направите пътеките малко криволичещи. Винаги ще има поле за творчество, основното е да има сюжет!

Схематично разделяне на обекта на зони

Ето още един добър пример за организиране на оформление, този има по-модерен дизайнерски подход. Пътеката е криволичеща, има много място за тревна площ, обособен е детски кът, има баня, кът за барбекю и кът за битови нужди. Интересен вариант според мен. Забележка!

Интересно разпределение на парцела с къща в задната част на градината

Много стилен и задкулисен вариант за планиране на парцел с къща в дълбините на градината, ориентиран по кардиналните точки, а не по оста на парцела. Интересно решение за тези, които обичат уединението и уединението. От пътното платно до къщата има чакълирана автомобилна алея и отделна пешеходна пътека с настилка от естествен камък.

Най-доброто разположение е, ако вашият парцел е с правоъгълна форма и късата страна е обърната към пътя. В този случай можете да направите ограда само за тази малка площ (отстрани на пътя), а по останалите три граници можете да направите по-проста и по-евтина ограда или просто да засадите храсти под формата на жив плет.

Жилищната сграда обикновено се поставя малко по-дълбоко в обекта - препоръчително е да се отдръпнете от пътя най-малко пет метра (за шумоизолация и прахоизолация). Препоръчително е да се оттеглите най-малко на три метра от границата на съседния парцел.

Най-доброто разстояние между къщите е 15 метра или повече, но ако не е възможно да се изпълнят тези изисквания, тогава се препоръчва да се построи къща не по-близо от десет метра от съседните жилища. Когато поставяте къща на тесен парцел, трябва да се даде предпочитание на страната, където пада сянката.

При планирането на къща е препоръчително да се вземе предвид възможността за два входа - единият, главният, от страната на пътя, а другият, второстепенният, насочен към градината и голямата площ на сайта. Ще бъде удобно, ако можете директно да влезете в сервизната зона от вътрешния вход.

Гаражът може да бъде поставен директно към пътя, но по-често се поставя до къщата или дори като част от къщата. Ако искате да имате постоянен гараж, тогава е най-удобно да го поставите в сутерена или първия етаж на къщата.

градина

В селскостопанската част на обекта (в градината и зеленчуковата градина) е важно удобно да се подредят пътеките. Би било логично да поставите система за поливане покрай тях (стационарни тръби или летен вариант - гъвкави маркучи).

Важно е правилно да разделите градинската част на легла, вече писах как да направя удобни, които ще увеличат производителността и ще изглеждат много естетически на сайта (и са практични за използване).

Важно е да поставите леглата успоредно от север на юг, това ще насърчи равномерното осветление и отопление от слънцето. При озеленяване на обекта и подреждане на пътеки е необходимо да се вземе предвид, че през пролетта, когато снегът се топи или след дъждовни бури, локвите не застояват върху тях.

Една от възможностите за подреждане на пътеки е да се конструират с помощта на. Имам малък опит в това, двусмислено е, вече съм писал за това. Съветвам ви да го прочетете.

Като цяло пътеките в градината са чудесно поле за прилагане на творческа енергия и отделно ще разгледам най-много интересни опциитехният дизайн.

Веранда и тераса

Изграждането на вход към гаража изисква предварителна подготовка, един от вариантите е насипване с чакъл, възможно е с изливане на бетон. Друг вариант са готови подови плочи, положени с наклон 4-5 градуса.

Ако площадката е наклонена, тогава тя трябва да бъде терасирана. Това не само ще създаде допълнително удобство при озеленяване, но и ще го направи по-естетичен. привлекателен външен вид. Ако наклонът е 10-15 градуса или повече, трябва да се монтират градински стълби.

Понякога 3-4 стъпала значително улесняват изкачването на такъв участък. Ако подходите правилно към дизайна на тераси и стълби, те могат да станат независими елементи от ландшафтния дизайн на градината.

Облицовани с камък, осветени на тъмно, градинските стълби ще играят ролята на малки архитектурни форми във вашата градина заедно с беседка, фонтан, пергола и подобни красиви елементи.

Беседки и перголи

Между другото, за перголи. Това са леки дървени конструкции, които се състоят от дървени стълбове със сечение 5 х 10 см или 10 х 10 см, покрити с греди отгоре. В сух климат перголите не са покрити с нищо, но в нашия климат на средната зона можете да направите безтегловно поликарбонатно покритие, за да се предпазите от дъжд. Перголата ще осигури лека сянка, а покрай нея можете да отглеждате увивни растения - грозде, клематис.

Беседката е един от необходимите елементи на градината. Беседките могат да бъдат различни, но най-често те се правят под формата на правоъгълник с размери най-малко 2 х 2 м. Шестоъгълните беседки изглеждат много привлекателни. Височината на тавана обикновено не надвишава 220 см от нивото на пода. Беседката може да бъде направена с подвижно остъкляване и подвижни врати - тогава ще се чувствате удобно в нея в хладно дъждовно време.

Всички външни дървени сгради трябва да бъдат третирани с антисептик и едва след това покрити с лак за дърво или боядисани с емайл.

Една от най-атрактивните декорации на сайта е градинско езерце: то може да бъде изкуствен поток, водопад, езерце или плувен басейн.

Можете внимателно да разгледате плана на парцела от 25 на 40 метра (10 акра)

Входът на къщата и основната фасада се намират на 7 метра от пътя. Пред къщата има голяма предна градина с елементи на ландшафтен дизайн.

Това могат да бъдат цветни лехи, успешно интегрирани в моравата, големи камъни, изкуствено езерце, фонтан, малък архитектурни форми- градински скулптури и др. Цялата предна градина може да бъде украсена с осветление, което ще й придаде допълнителен чар вечер. Пред оградата има жив плет от ниски храсти.

От двете страни на верандата на къщата има малки цветни лехи с вкопани в тях пейки. IN в такъв случайфасадата на къщата е симетрична, това определя симетрията на ландшафтния дизайн пред нея и симетричното разположение на пейките.

По лявата граница на обекта е входът на гаража, който е долепен до къщата. Алеята е от положени стоманобетонни плочи. Ширината на входа на гаража е най-малко 2,3 м; за входа в този случай се използват стоманобетонни подови плочи с размери 6 х 1,2 м, положени на два реда по ширина върху пясъчно легло.

По контура на къщата е направена щора с ширина 80 см за отвеждане на атмосферната влага.

Към къщата има веранда от страната на градината. Пред него има зона за отдих, включваща малък двор с пергола, а вляво има детски и спортни площадки за активен отдих.

В дълбините на градината, близо до лявата граница, има помощна площ. Там са разположени домакинствата. блок с тоалетна и душ, баня, оранжерия. До тях води красива пътека от изкуствен камък, която не е положена плътно, но с възможност за засяване на шевовете между камъните с тревна трева.

От дясната страна на парцела има градина и зеленчукова градина. Много малко място се отделя за зеленчукови култури. Но ако имате нужда от по-голяма градинска площ, тогава можете да разпределите по-широка площ за нея, като преместите стопански постройки и спортна площадка(може да не ви трябва). Овощната градина се състои от ябълки, круши, сливи и череши.

Отстраняване на влагата от обекта (дренажна система)

Една от сериозните задачи във влажни и блатисти райони е отстраняването на излишната почвена влага. Дренажната система може да бъде отворена (отводнителни канавки) или затворена (подземен дренаж).

При високо нивоподземните води трябва да бъдат покрити със затворен дренаж - тогава каналите се монтират под земята с помощта на азбестоциментови тръби и отвеждат водата към пътя. За да направите това, трябва да организирате един централен канал с наклон от 1 см на 2 метра тръба и да направите разклонения от тръбите отстрани, диаметърът на тръбите е най-малко 10 см.

В стените на разклонителните тръби се пробиват отвори за събиране на влага - 2 см в диаметър, за предотвратяване на запушване на дренажната система с почва преди полагане в земята, тръбите се обвиват с здрав, водопропусклив материал с фина мрежа; .

Вместо тръби можете да направите дървени или тухлени кутии. Дренажна системанеобходимо е да го напълните с натрошен камък, да го покриете с храсти и да го напълните само с пръст, върху която можете да изградите зеленчукова градина или ландшафтен дизайн.

Видео за планиране на сайта

Преди да построите къща върху закупен парцел, е необходимо внимателно да проучите документацията, регулираща развитието на парцелите. Списъкът с необходимите правила за развитие съдържа SNiP 30-102-99.

Главна информация

Парцелът под жилищно строителство(IZHS) е поземлен имот, закупен за лични цели. Строителни нормиРазрешено е не само да се отпуснете и да отглеждате култури там, но и да издигнете жилищни и търговски сгради.

Състоянието на основната къща може да варира (това се влияе пряко от типа поземлен имот):

  • Индивидуална къща.
  • Градинска къща (вила).
  • Вила.

Според строителните норми парцели, всеки от горните сортове попада в понятието „имение“. Не можете да ги построите където искате: местоположението на основните и спомагателните съоръжения е строго регулирано от SNiP.

Разстояние до различни обекти на сайта

Когато разработвате план за развитие на обекта, трябва да се ръководите от минималните разрешени разстояния от дома до други сгради:

  1. Стопански съоръжения и места за отглеждане на добитък, птици и животни - 15м.
  2. Компостна яма, селски килер, кофа за боклук - 15м.
  3. Филтрационен кладенец с производителност 1 м³/ден – 8 м.
  4. Филтриращ кладенец с производителност до 3 m³/ден – 10 m.
  5. Септична яма с производителност до 1 m³/ден – 5 m.
  6. Септична яма с производителност до 3 m³/ден – 8 m.

Що се отнася до летния душ, той попада в стандартите за септична яма.

При определяне на разстоянието между основната сграда и различни източници на замърсяване се вземат предвид специфични фактори (наличие на шум, електромагнитни вибрации, вибрации, радиация, неприятни миризми и др.). Има специални правила за всяка ситуация.

Разстояние до обекти в съседство

Трябва също да вземете предвид разстоянието на елементите на съседната зона, определено от правилата:

  1. Селска къща – 3м.
  2. Помощни сгради – 1м.
  3. Обор, кочина, кокошарник - 4м.
  4. Високи дървета - 3м.
  5. Дърветата са със средна височина – 2 м.
  6. Храсти - 1м.

Тези стандарти се прилагат за съоръжения във всяка от съседните области.

Разстояние между две жилищни сгради

Разстоянието от жилищна сграда до подобна структура на съседен обект се регулира от отделни стандарти за пожарна безопасност и зависи от класа на пожарна безопасност.

Има общо три такива класа:

  1. А (бетонни, каменни, стоманобетонни и други къщи от незапалими материали).
  2. B (жилища, изработени от незапалими материали, където дърво, обработено със забавители на огъня, се използва като подова настилка или довършителни работи).
  3. C (дървени или рамкови къщи).

При определяне на разстоянието (може да бъде от 6 до 15 м) между жилищни сградиНа съседни областитехният клас се взема предвид. Две каменни вили трябва да бъдат отделени една от друга на разстояние най-малко 6 m между камъка и дървено жилищеразстоянието трябва да се увеличи до 8 m, изисквано от пожарните правила дървени къщи: трябва да има най-малко 15 m между тях.

"Червена линия"

В строителството червената линия е границата, разделяща пътища, алеи, магистрали и други обществени съоръжения от къщата. Според правилата границата на улицата трябва да е на 5 м от дома, а алеята трябва да е на 3 м.

Местоположение на Червената линия
a - жилищна сграда, b - червена линия (линия на оградата на обекта), c - стопанска постройка.

След като решите местоположението на къщата, е необходимо правилно да я ориентирате в пространството: това ще ви позволи да запълните дома с естествена светлина колкото е възможно повече, като значително спестявате разходи за осветление и отопление. Както знаете, слънцето грее по-интензивно от някои посоки и по-слабо от други. Освен това се взема предвид и преобладаващата роза на ветровете в тази област. Въпреки факта, че всеки регион има своите специфики, има средна статистика за страната. Според него западната, северната и северозападната посока се считат за най-неблагоприятни: най-често оттам духат студени и поривисти ветрове.

В идеалния случай ориентацията на дома според кардиналните посоки изглежда така:

  • Северната страна.Място за разполагане на различни технически и помощни помещения и нежилищни площи. Ако проектът на къщата има вграден гараж, тогава е най-добре да го планирате от северната страна. Има възможност за разполагане на котелно, складово помещение (може да бъде отопляемо или не) и тоалетна без естествена светлина. Тъй като северната стена почти не е осветена и не се нагрява от слънцето, тя обикновено се прави напълно празна (без прозорци).
  • Североизточна страна.Отлична възможност за местоположението на входа (веранда, врата, вестибюл). В самото жилище от тази страна обикновено се предвиждат отопляеми помещения за битови нужди - перални, работилници, помещения за инструменти. Доста често кухнята и банята са обърнати на североизток.
  • Източна страна.Най-благоприятната страна, заедно с юга. Подходящ е за повечето помещения с общо предназначение. Ако в къщата са планирани спортни съоръжения (басейн, фитнес зала), тогава се препоръчва да ги поставите в източна посока. Има и спални за хора с активен начин на живот, които обичат физическа работаи ранно ставане. Също така е удобно да планирате съблекалня от източната страна.
  • Югоизточна страна.Идеален вариант за поставяне на кухня: тя може да бъде проектирана като отделна стая или комбинирана с трапезария. Закуската на ранно слънце влияе много благоприятно на апетита. Същото крило е най-подходящото място за разполагане на офиси и спални за хора с творчески характер, както и работещи с умствени професии. Ако има стая за гости, също се препоръчва да я поставите от югоизточната страна.
  • Южната страна.Място за помещения обща употреба, където най-често посещават всички членове на семейството. В стандартния списък това важи за хола, трапезарията и детската стая. Ако говорим за голяма къща с допълнителни стаи, тогава южната стена е оптималното място за зимна градина, музикална и игрална зала. Ако в проекта има тераса, най-добре е да я разширите от юг.
  • Западната част.Тази посока, заедно със северната, се счита за най-неблагоприятната. Те обаче могат да присъстват тук само в нежилищни помещения. От практическа гледна точка най-добре е да поставите складово помещение, коридор и стълбище на западната стена. Когато планирате тоалетна, по-добре е да я направите с прозорец, но трябва да се подготвите за факта, че ще бъде доста готино.

Наред с общоприетите стандарти, всеки собственик на жилище има и свои лични предпочитания. Следователно ориентацията на къщата според кардиналните посоки може да бъде повлияна от навиците на собствениците и начина на живот на семейството. Например, не всяка домакиня харесва кухня, наводнена от слънчева светлина: при продължително готвене това може да се превърне в сериозен недостатък. За да се гарантира, че въздухът, който вече е загрят от печка или фурна, също се загрява от слънчевите лъчи, понякога е по-препоръчително да поставите кухнята на север или североизток.

Местоположение на къщата в зависимост от площта на парцела

Размерът на парцела е сериозен фактор, който изисква да се вземе предвид местоположението на къщата в планирането.

Това е много малка площ, така че трябва да опитате много, за да притиснете всички важни обекти в нея.

Обикновено всеки сайт, независимо от неговия размер, се състои от три зони:

  1. Къща и стопански постройки.
  2. Градина Градина.
  3. Място за почивка.

Къщата е най важен елементсайт, така че на първо място е необходимо да се определи местоположението му. Ако лъвският дял от малка площ ще бъде зает от градина и зеленчукова градина, тогава най-подходящото място за вила ще бъде северната част на обекта, непосредствено до оградата. Това ще предпази засадените растения от сянка и студени северни ветрове. Ако земята е закупена за отдих, тогава всяко място е подходящо за жилище: основното е да се постигне хармония и комфорт.

Примери за местоположението на къщи на малки парцели :

Такива парцели се срещат най-често. Благодарение на по-голямата им площ има място за просторна вила, баня, градина, зеленчукова градина, беседка, детска площадка и скромно езерце. Ако всичко е планирано рационално, има място и за къща за гости и лятна кухня. Повечето най-добрият варианткъщи за парцел от 10 дка - сграда 10x10, разположена, както в предишния случай, от северната страна на територията. Това ви позволява да постигнете най-доброто осветление за градината, осигурявайки й защита от студените северни ветрове.

Наред с класическите (геометрични) разпределения, площта на парцела от 10 дка позволява използването на други, по- нестандартни опции. Любителите на уединението и уединението ще допаднат на варианта за разполагане на дома в средата на градината. В този случай началната точка за нейната ориентация не е оста на обекта, а директно кардиналните посоки. До пътя от къщата може да се положи алея с чакъл. Ще е необходима и отделна пешеходна пътека.

Примери за разположение на къщи на средни парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

Такава огромна територия премахва всякакви ограничения върху изпълнението на дизайнерски идеи и разполагането на различни спомагателни сгради. В същото време е важно да се постигне компетентно и рационално разположение на всички елементи, за да се направи територията хармонична, функционална и лесна за използване. Що се отнася до подходящия ландшафтен стил, за парцели от 15 декара или повече, т.нар. "живописен" стил. Характеризира се с наличието на гладки криволичещи линии, асиметрично разположение на елементите, широко използванедекор (ковани части, фенери, мостове, цветни лехи и др.).

Ето как изглежда парцел от 20 декара

Еко-стилът, който запазва почти оригиналния вид на района, също е много популярен при проектирането на големи площи. Този подход ще изисква само леки корекции на съществуващите природни данни, без значителни инвестиции. Избраният стил на ландшафтен дизайн ще повлияе пряко на местоположението на жилищната сграда. Наред с класическото местоположение (северната част на обекта), обширността на територията позволява използването на други схеми. Във всеки случай е препоръчително да изберете най-високата точка на района за къщата, като я оборудвате с втори изход към задния двор.

Примери за разположението на къщи на големи парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

Влияние на формата на сюжета

В допълнение към площта на сградата, местоположението на основната къща е до голяма степен повлияно от нейната форма.

Най-трудно е с продълговатите участъци, т.к такава конфигурация силно ограничава архитектурната и дизайнерска мисъл. По много позиции е необходимо да се прави компромис, като се започне от конкретното състояние на нещата. Зонирането на тясна територия среща значителни трудности, а готовите стандартни проекти за подходящи жилища са изключително редки. При определяне на местоположението на къща в този случай се вземат предвид топографията и ориентацията на територията.

Като правило, вила на удължена площ е разположена така, че нейният фронтон да гледа към улицата. Ако парцелът граничи с централен шумен път, жилището се премества по-дълбоко в по-тих сектор. Третият вариант за поставяне на къща на тесен парцел е една от страните (където има най-много сянка). Това позволява рационално използване на територията, разширяване на пространството пред имението и приближаване на всички останали обекти.

Оформление на тесен парцел

Най-удобната форма на територия за строителство. Местоположението на къщата в този случай е проектирано в зависимост от предпочитанията на собствениците и характеристиките на ландшафта. Ако обектът е разположен на южен склон, най-добре е къщата да се постави на най-високата точка. На източния или западния склон те се опитват да преместят жилището по-близо до северната страна, като също избират най-високото място за това. Наклонът на север се счита за най-неудобен: в този случай най-оптималното място за поставяне на къщата ще бъде западната граница или средата на склона (за това трябва да използвате постелки). Гладките правоъгълни парцели, в зависимост от техния размер, могат да бъдат проектирани традиционно (къща от северната страна) или с жилища, изместени по-дълбоко в територията.

Най-трудната ситуация за решаване на проблема къде да се разположи къщата. Допълнителни трудности възникват, когато жилището има типична правоъгълна или квадратна форма. Най-добрият вариантразположение на такава сграда - по оста на територията или с известно изместване по оста. По-оптимален подход е проектирането на вила въз основа на конкретната ситуация на сайта. В допълнение, ъглов парцел обикновено има двупосочно улично движение. Това пресичане на улици има пряко въздействие върху местоположението на обектите на обекта, ограничавайки избора на място за къща.

Примери за оформление на ъглови парцели (щракнете върху изображението за уголемяване):

Напоследък при планирането на местоположението на къща на място се използват източните учения на Фън Шуй, като се вземе предвид наличието или отсъствието на положителни или отрицателни енергии в мястото на пребиваване на човек. В процеса на изследване се анализират енергийни потоци, излизащи от недрата на земята към повърхността. Голямо значениедали има разломи в земната кора в района и какъв вид радиация идва от тези образувания.

Въпреки че страната ни е православна, в съвета на фън шуй има известна основа:

  • Не строете къща на върха на планината.Не се препоръчва да изберете горната част на склона, за да поставите къщата. Това има напълно логично обяснение, тъй като... Това място е духано от силни ветрове и липсва сянка.
  • Дайте предпочитание на традиционните форми на сайта.По-добре е да не избирате други опции: ако придобитата територия има неправилна конфигурация, препоръчително е да я разделите на повече от няколко сектора с обичайна форма.
  • Избягвайте близостта до места, които имат отрицателна енергия.Не се препоръчва да се строи дом в близост до гробище, магистрала, болница, стари руини, затвор и др. Също така трябва да се отдалечите от промишлени и замърсени зони.

Резултати

Въпросът за правилното разположение на къщата трябва да се подхожда с цялата сериозност. Има случаи, когато е необходимо да се преустрои или измести вече построена сграда поради нарушения на противопожарните или санитарните норми. Най-удобно е да се работи с правоъгълни парцели с площ от 10-15 декара, разположени на равен терен. Почти всеки е подходящ за тях стандартен проектдом, и почти няма проблеми с поставянето на вила.

Как да поставите къща на парцел: по площ, по форма, по кардинални посоки