uy > Rusfinance banki > Federal ipoteka yordam dasturi. Davlatdan ipoteka qarz oluvchilar uchun yordam dasturi. Nima olasiz


Federal ipoteka yordam dasturi. Davlatdan ipoteka qarz oluvchilar uchun yordam dasturi. Nima olasiz




Fuqarolarning moliyaviy ahvolining sezilarli darajada yomonlashishi tufayli Rossiya Federatsiyasi 2015 yilda davlat yordamni amalga oshirishga qaror qildi ipoteka qarz oluvchilar ijtimoiy guruhlar bilan bog'liq. Ushbu loyiha Ipoteka agentligi orqali amalga oshirilmoqda uy-joy kreditlari(AHML). Shuni ta'kidlash kerakki, ushbu yordam dasturidan faqat ma'lum fuqarolar foydalanishi mumkin, unga qo'yiladigan talablar, shuningdek zarur hujjatlar to'plami va ro'yxatga olish tartibi biz ushbu maqolada batafsilroq ko'rib chiqamiz.

Ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish imkoniyatlari

Darhol shuni ta'kidlash kerakki, hozirgi vaqtda dastur faqat ushbu davr mobaynida tuzilgan shartnomalarga nisbatan qo'llaniladi. 2017 yil 31 maygacha. Ya'ni, agar imkoningiz bo'lsa va yordamdan foydalanmoqchi bo'lsangiz, uni imkon qadar tezroq tuzishingiz kerak. Shuningdek, biz sizga birinchi navbatda bankingiz bilan uning dasturdagi ishtiroki va bu yordam uchun byudjet tomonidan ajratilgan mablag'lar mavjudligini aniqlab olishingizni maslahat beramiz, chunki ular bo'lmaganda hujjatlarni yig'ish va ularni qayta ishlash bo'yicha barcha harakatlar behuda bo'ladi.


Shuni tushunish kerakki, ushbu dastur moliyaviy yordamning bir nechta variantlarini nazarda tutadi, ulardan kelajakda qarz oluvchi o'z banki bilan eng mosini tanlaydi. Bundan tashqari, protseduraning o'zi qayta qurishni nazarda tutadi qarz majburiyati qo'shimcha shartnomalar yoki yangi kredit shartnomasini tuzish orqali. To'g'ridan-to'g'ri yordam to'rtta usuldan birida ko'rsatilishi mumkin.

  1. Ipoteka bo'yicha asosiy qarzning bir qismini to'lash. Bu variant summasi qayta qurish paytidagi qarz qoldig'ining 20 foizidan va 600 000 rubldan (ko'p bolali oilalar va ikkita voyaga etmagan bolasi bo'lganlar uchun 30% va 1500 000 rubl) oshmasligi kerak bo'lgan mablag'larning bir martalik o'tkazilishini nazarda tutadi. asosiy qarz miqdorini kamaytirishning mo'ljallangan maqsadi.
  2. Oylik to'lovni kamaytirish. Uning hajmi 18 oygacha kamida 50% ga kamayadi.
  3. Foiz stavkasining pasayishi. Agar ipoteka dastlab rublda berilgan bo'lsa, unda qarz mablag'laridan foydalanish uchun yangi tashkil etilgan komissiya darajasi uning joriy qiymatidan oshmasligi kerak, xorijiy valyutadagi kreditlar uchun esa yiliga 12% dan oshmasligi kerak.
  4. Kredit valyutasining o'zgarishi. Yordam qarzni qayta tuzishni o'z ichiga oladi xorijiy valyuta operatsiya vaqtida Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan belgilangan kurs bo'yicha rublda.

Shuni ta'kidlash kerakki, kechiktirilgan to'lov ham mavjud. Ya'ni, taqdim etilgan Imtiyozli davr uning amal qilish muddatini nazarda tutuvchi ipotekani to'lash to'g'risida, qarz oluvchini asosiy qarzning bir qismini va hisoblangan foizlarni to'lash majburiyatidan ozod qilish.

AHML dan ipoteka qarz oluvchilarga yordam olish shartlari

Dasturdan foydalanish uchun ipoteka qarz oluvchi, Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lishdan tashqari, barcha to'rtta asosiy talablarga javob berishi kerak. Agar shartlardan kamida bittasi bajarilmasa, afsuski, yordam rad etiladi.

1. Ijtimoiy guruhga munosabat. Quyidagi shartlardan birini bajarish kifoya qiladi:

  • Bir yoki bir nechta voyaga etmagan bolalari (o'z, asrab olingan yoki rasmiy qaramog'ida);
  • Jang faxriysi;
  • O'zi nogiron yoki oilada nogiron bola bo'lsa;
  • 24 yoshgacha bo'lgan talaba qaramog'ida bo'lgan shaxs ta'minlanadi.

2. Oilaviy daromadning etishmasligi. Agar ilgari (2017 yilgacha) majburiy qisqartirish talab qilingan bo'lsa ish haqi qarz oluvchi kamida 30% ga ega, keyin hozirda bu shart bekor qilinadi. Bu talabni qondirish uchun ipoteka krediti to‘langanidan keyin oxirgi uch oylik oilaning o‘rtacha daromadi uning oilasining har bir a’zosi uchun qarz oluvchining yashash hududiga to‘g‘ri keladigan ikki yashash minimumidan oshmasligi kifoya.


Misol uchun, Saratov viloyatida yashovchi bir kishi 3 uchun oldi oxirgi oylar 150 000 rubl. Shunday qilib o'rtacha ish haqi 50 000 rubl bo'ladi. Uning oilasi uch kishidan iborat - o'zi (qarz oluvchi), xotini (birgalikda qarz oluvchi) va voyaga etmagan bola. xotini oladi onalik to'lovlari, so'nggi 3 oy ichida uning miqdori 30 750 rublni tashkil etdi. Ya'ni, o'rtacha qiymat 10 250 rublni tashkil qiladi. Rejalashtirilgan xarajatlar, jadvalga muvofiq, oylik ipoteka miqdorini to'lash uchun 15 430 rubl.

Hisoblash quyidagicha amalga oshiriladi. Oilaning umumiy daromadidan, bu holda oyiga 60 250 rubl bo'ladi, ipotekani to'lash xarajatlari chegirib tashlanadi. Sof balans 44 820 rublni tashkil qiladi. Bu miqdorni barcha oila a'zolariga, ya'ni 3 ga bo'lish kerak bo'ladi. Shunga ko'ra, har bir hisob 14 940 rublni tashkil qiladi.

Endi daromad miqdorini yashash minimumining ikki barobari bilan solishtirish qoladi, bu tegishli mintaqada mehnatga layoqatli aholi uchun 8 773 rubl va bolalar uchun 8 300 rubl. Har bir qobiliyatli oila a'zosi (qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchi) 17 546 rublgacha, bola uchun esa 16 600 rublgacha daromadga ega bo'lishi kerak. Barcha qiymatlar haqiqiydan yuqori o'rtacha daromad har bir oila a'zosi uchun. Shunday qilib, misolga ko'ra, qarz oluvchi dasturning ikkinchi talabiga javob beradi.


3. Yashash maydoniga muvofiqligi. Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan kvartiradan ipoteka krediti uchun garov sifatida majburiy foydalanishga qo'shimcha ravishda, quyidagilar zarur:

  • Hisoblangan narxga ko'ra, 1 kvadrat metr uchun narxni hisoblashda. metr, 1 kv.m narxining 60% dan oshmaydi. ga muvofiq tegishli mulkning metrlari Federal xizmat kredit shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish vaqtidagi davlat statistikasi;
  • Umumiy yashash maydoni 45 kvadrat metrdan oshmadi. metr, agar uning tartibida 1 xona ko'rsatilgan bo'lsa;
  • Umumiy yashash maydoni 65 kvadrat metrdan oshmadi. metr, agar uning tartibi 2 xonani ko'rsatsa;
  • Umumiy yashash maydoni 85 kvadrat metrdan oshmadi. metr, agar uning tartibi 3 yoki undan ortiq xonani ko'rsatsa.

Shuni yodda tutish kerakki, kadrlar va narxga qo'yiladigan barcha talablar oilada uch yoki undan ortiq voyaga etmagan farzandi bo'lgan fuqarolarga nisbatan qo'llanilmaydi. Shunga ko'ra, uy-joy Rossiya Federatsiyasi hududida joylashganligi va ipoteka krediti uchun garov bo'lishi kifoya.


4. Yagona uy-joy. Uchinchi bandda ko'rsatilgan ko'chmas mulk garovga qo'yuvchiga tegishli bo'lgan yagona yashash uchun mo'ljallangan uy bo'lishi kerak. Qarz oluvchining o'ziga va uning oila a'zolariga bitta boshqa turar-joy mulkining 50 foizigacha egalik qilishiga ruxsat berilgan bo'lsa-da.

Kerakli hujjatlar to'plami

Yuqoridagi to'rtta talabning barchasi bajarilgan taqdirda, hujjatlar to'plamini yig'ishga o'tish kerak. Buni darhol ta'kidlash kerak qonunchilik bazasi bankka ro‘yxatni to‘ldirishga ruxsat beradi zarur hujjatlar individual asosda. Shuning uchun, birinchi navbatda, siz bilan bog'lanishga arziydi kredit tashkiloti batafsil maslahat uchun. Garchi majburiy hujjatlar bo'ladi:

    Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti (qarz oluvchi va uning turmush o'rtog'i);

    bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;

    Hozirgi yoki ajrashgan nikoh to'g'risidagi guvohnoma;

    Agar nikoh buzilgan bo'lsa, bu haqda guvohnoma va sud qarori yoki ota-onaning bolaning sobiq turmush o'rtoqlardan biri bilan yashashi to'g'risidagi kelishuvi taqdim etiladi.

    Harbiy harakatlar ishtirokchisining guvohnomasi yoki qarz oluvchiga / uning bolasiga nogironlik tayinlanganligini tasdiqlovchi hujjat va boshqalar.

Moliyaviy hujjatlar. Ish turiga qarab, sizga kerak bo'lishi mumkin:

    Ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan mehnat daftarchasining nusxasi;

    daromad bayonot davlat namunasi;

    IPni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi;

    Hukumatdan ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma ijtimoiy sug'urta olingan to'lovlar darajasi bilan ishsizlar maqomini belgilash to'g'risida;

    Pensiya jamg'armasidan ro'yxatga olingan davlat va hisoblangan nafaqa miqdori to'g'risidagi ma'lumotnoma va boshqalar.

Kredit va og'ir hujjatlar.

    ipoteka shartnomasi;

    kredit shartnomasi;

    to'lov jadvali;

    Kredit shartnomasiga qo'shimcha shartnomalar;

    United dan ko'chirma davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan ipoteka predmeti bo'yicha bitimlar (yaroqlilik muddati - 1 oy);

    ipotekani ro'yxatdan o'tkazish vaqtida amalga oshirilgan ko'chmas mulkni baholash hisoboti;

    Garov predmeti bo'yicha ipoteka.

Yordam berish jarayoni

Qarz oluvchi uchun kerakli hujjatlar to'plamini yig'ish jarayonini hisobga olmasangiz, ushbu dasturdan foydalanish jarayoni juda oddiy. Siz shunchaki tegishli hujjatlar to'plami va qayta qurish uchun ariza bilan bankingizga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, kreditorning o'zi arizani ko'rib chiqish uchun barcha kerakli harakatlarni amalga oshiradi va agar kerak bo'lsa, uni qo'shimcha tahlil qilish uchun AHMLga taqdim etadi. Agar qaror ijobiy bo'lsa, yangi shartnoma tuzish yoki mavjud shartnomaga qo'shimcha kiritish uchun tegishli vaqt va sanani bank bilan kelishish kifoya.

Bugun biz Ipoteka Yordam Dasturi nima va qanday qilib aniq ipotekani to'lashda yordam olishingiz mumkinligi haqida gaplashamiz.
2019 yilda davlatdan.

2019 yilda davlat tomonidan ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturi, o'zgarishlar va qo'shimcha 730 million rubl

Bugun siz quyidagilarni o'rganasiz:

  • Ipoteka qarz oluvchilarning ayrim toifalari uchun yordam dasturi nima?
  • Davlatdan ipotekani to'lashda qanday yordam olish mumkin?
  • Ipoteka kreditlarini to'lashda davlat yordami olganlarning sharhlari.

Nima olishingiz mumkin

Ipoteka ulardan biriga aylandi samarali vositalar yechimlar uy-joy masalasi Rossiyada. Ha, uning bir qator kamchiliklari va ortiqcha tomonlari bor, biz ularni loyihamizning alohida postida ko'rib chiqamiz, ammo bu haqiqiy imkoniyat, ayniqsa, yosh oilalarga uy-joy sotib olish.

Iqtisodiyotda navbatdagi inqiroz boshlanishi bilan davlat qiyin ahvolda qolgan ipoteka qarzdorlarini qo'llab-quvvatlashga majbur bo'ldi. moliyaviy ahvol. 2015 yil aprel oyida Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli tegishli qarori D.A. Medvedev. amalga oshirish operatori bu loyiha Uy-joy ipoteka krediti agentligi OAJga aylandi.

Dastlab, ushbu rezolyutsiya yordam dasturining 2016 yil oxirigacha amal qilishini nazarda tutgan, biroq u bir necha bor o'zgartirish va qo'shimchalar kiritilgan.

Bugungi kunga ko'ra so'nggi o'zgarishlar 373 Hukumatning 2016 yil 24 noyabrdagi qarorlari, ipoteka qarz oluvchilarga yordam (ipotekani qayta tuzish) 2017 yil 1 martgacha amal qiladi(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 10 fevraldagi 172-son qarori bilan 2017 yil 31 maygacha uzaytirildi, 2017 yil 7 martdan boshlab dastur doirasida mablag'lar sarflanganligi sababli yangi arizalarni qabul qilish to'xtatildi.

Biroq, 2017 yil iyul oyida dasturni qayta boshlash uchun hukumat jamg'armasidan qo'shimcha 2 milliard rubl ajratildi. 2017 yil 11 avgustda ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturida ishtirok etish uchun yangi shartlar chiqdi - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 961-sonli qarori, siz ushbu maqoladan bilib olasiz) va quyidagicha:

  • Qarz oluvchining bank oldidagi ipoteka majburiyatlari balansning 20% ​​dan 30% gacha (qarz beruvchi bankning ixtiyoriga ko'ra), lekin 1500 000 rubldan oshmasligi kerak.
  • Qarz oluvchi va bank o'rtasidagi kelishuvga ko'ra, siz yordam formatini tanlashingiz mumkin, ya'ni asosiy qarzni to'lash va shu bilan kamaytirish uchun yordamning barcha miqdorini ipotekaga yuborishingiz mumkin. oylik to'lov, yoki oylik to'lovni 1,5 yilgacha 50% yoki undan ko'proq kamaytirish.
  • Chet el valyutasidagi ipotekani rublga almashtirish. Shu bilan birga, ipoteka stavkasi yiliga 11,5% dan yuqori bo'lishi mumkin emas. Rubl ipoteka uchun, sug'urta qoidalari buzilgan taqdirda, ipoteka shartnomasida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, bankning amaldagi stavkasidan yuqori bo'lmagan.
  • 1-sentabrga qadar dastur bo‘yicha maksimal to‘lovni 2 barobarga oshirish va asosiy shartlardan chetga chiqishlar bo‘lsa, lekin ikki banddan ko‘p bo‘lmagan holda ishtirok etish uchun arizalarni tasdiqlash imkoniyatiga ega bo‘lgan maxsus idoralararo komissiya tuzilishi kerak.

Misol:Agar oilada qayta qurish paytida 2 million rubl miqdorida ipoteka qoldig'i bo'lsa va AHML hujjatlarini tekshirgandan so'ng, kreditor bank asosiy qarz qoldig'ining 20 foizi miqdorida qarzni hisobdan chiqarishga qaror qildi. 10 yil qolgan muddati bilan yillik 12% ipoteka, to'lov rejalashtirilgan 28694 rubldan kamayadi. oyiga 22955 gacha. Foyda 5739 rubl.

Ko'pincha banklar ipoteka kreditlarini qayta qurishdan bosh tortishadi, degan fikr bor, lekin aslida bu tartib ular uchun juda foydali. muddatidan oldin qaytarilishi munosabati bilan bank tomonidan etkazilgan zararlar (foizdan ayrilgan daromad) davlat tomonidan qoplanadi.

Ipoteka qarz oluvchiga yordam dasturiga o'zgartirishlar 2017 yil 10 fevraldagi qaroriga ko'ra, ular balansning 30 foizini (1,5 million rublgacha) eng ko'p qoplashni davlat tomonidan qoplanishini taklif qilishadi, agar oilada ikki farzand bo'lsa yoki siz nogiron (bola nogiron) bo'lsangiz va urush faxriylari mumkin harakatlarni ham qo'llang. Bir bola bilan siz faqat 20% da'vo qilishingiz mumkin. 2017-yil 10-avgustdagi o‘zgartirishlar maxsus idoralararo komissiya qarori bilan maksimal to‘lov miqdorini ikki barobarga oshirish imkonini beradi.

Davlat yordami bilan ipoteka to'lovi bo'yicha salbiy sharhlarni tahlil qilib, bizning mutaxassislarimiz rad etishning sababi ko'pincha qarz oluvchi tomonidan taqdim etilgan noto'g'ri ma'lumotlar va davlatning asosiy talablari va shartlarini bilmaslik degan xulosaga kelishdi. qo'llab-quvvatlash. Endi ular haqida gapiraylik.

Muhim nuqta! Dastur doirasida hujjatlarni qabul qilish 2018-yil 2-dekabrdan boshlab to‘xtatildi va dastur endi ishlamayapti.

Kim davlatdan yordam olishi mumkin

Hukumatning 2016-yil 24-noyabrdagi 373-sonli qaroriga o‘zgartirishlar kiritilgan holda, davlat tomonidan ipoteka to‘lovlarini to‘lashda yordam berishi mumkin bo‘lgan quyidagi shaxslar ro‘yxati nazarda tutilgan:

  • 1 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari;
  • 1 yoki undan ortiq voyaga etmagan bolalarning vasiylari (vasiylari);
  • Harbiy harakatlar ishtirokchilari;
  • nogironlar yoki nogiron bolalari bo'lgan oilalar;
  • Ta'lim muassasasida kunduzgi bo'limda o'qiyotgan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'ida bolalari bo'lgan fuqarolar.

Ipoteka talablari

Davlatdan yordam olish uchun garovga qo'yilgan kvartira quyidagi xususiyatlarga javob berishi kerak:

  • Bir xonali kvartira uchun umumiy maydondan oshmasligi kerak - 45 kv.m, ikki xonali kvartira uchun - 65 kv.m. va uch rubl va undan ko'p - 85 kv.m.
  • Narxi 1 kv.m. umumiy uy-joy maydoni 60% dan oshmaydi o'rtacha xarajat kredit shartnomasi tuzilgan sanada mintaqangizdagi odatiy kvartira (Federal Davlat statistika xizmati ma'lumotlariga ko'ra).
  • Uy-joy ipoteka qarz oluvchi uchun yagona bo'lishi kerak. Shu bilan birga, boshqa turar-joy binosida barcha oila a'zolarining umumiy mulk ulushi 50% dan ko'p bo'lmagan bo'lishi mumkin. Mulkning mavjudligini ortga hisoblash 30.04.2015 dan. Bular. a'zo bo'lish uchun "qo'shimcha" ko'chmas mulkni tezda qayta yozish / hadya qilish mumkin bo'lmaydi.

Muhim nuqta! Ipoteka uy-joyining umumiy maydoni va har kvadrat metr narxiga bo'lgan talab 3 va undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan oilalarga taalluqli emas. Agar sizda boshqa uy-joylarda 50% dan ortiq mulkingiz bo'lsa, unda dastur bo'yicha sizga rad javobi beriladi, lekin siz uni qarindoshlaringizga topshirishingiz mumkin va keyin hamma narsa yaxshi bo'ladi. 08/11/2017 dan nizolar tugadi kvadrat metr va dastur doirasidagi chetga chiqishlar sentabr oyida tuziladigan maxsus idoralararo komissiya tomonidan hal qilinishi kerak.

Ipoteka krediti oluvchilarga qo'yiladigan talablar

  • Rossiya fuqaroligi
  • Sizning daromadingiz har oyda ipoteka to'lovini chegirib tashlaganingizdan so'ng, oiladagi har bir kishi uchun yashash joyingiz bo'yicha ikki yashash minimumidan past bo'ladi. Oxirgi uchta to'liq oy tahlil qilinadi. Bunday holda, ipoteka to'lovi dastlabki to'lovning kamida 30% ga oshishi kerak.

Bular. bu dastur faqat xorijiy valyutadagi ipoteka va o'zgaruvchan kursga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun javob beradi. Oddiy ipoteka qarz oluvchilar uchun bu mumkin emas joriy to'lov asl nusxadan 30% ga yuqori. Ammo idoralararo komissiya ish boshlaganida, u erda ko'rib chiqish uchun ariza berish mumkin bo'ladi, chunki. shartlardan 2 tagacha chetlanishga ruxsat beriladi. Oylik to'lovni oshirish bo'yicha og'ish, shu jumladan.

Agar sizda ipoteka bo'yicha sherik qarz oluvchi bo'lsa va u ushbu kvartiradagi mulkda ulushga ega bo'lsa, u o'zi uchun ham, uning oila a'zolari uchun ham to'liq hujjatlar to'plamini taqdim etishga majburdir.

Endi bu savollarga javob bering.
Agar siz ulardan biriga "YO'Q" javobini olgan bo'lsangiz, unda siz 2018 yilda ipoteka qarzini qo'llab-quvvatlash dasturida ishtirok etish uchun ariza bera olmaysiz:

  1. Sizning voyaga etmagan bolalaringiz bormi yoki siz bunday bolalarning vasiysi (vasiysi)misiz?
  2. Rossiyada uy ipoteka sotib olinganmi?
  3. Barcha ipoteka qarz oluvchilar Rossiya Federatsiyasi fuqarolarimi?
  4. Ipoteka to'lovini chegirib tashlaganingizdan so'ng, oilangizning har bir a'zosi uchun daromad sizning hududingizda ikki yashash minimumidan kammi?
  5. Toʻlovingiz dastlabki jadvaldan 30% ga oshdimi?
  6. Ipoteka tayyor yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun beriladimi?
  7. Uy-joyning umumiy maydoni odnushka uchun 45 kv.m dan kam, 65 kv.m. kopek dona uchun va 85 kv.m. uch rubl va undan yuqori (3 yoki undan ortiq bolali oilalar bundan mustasno).
  8. Narxi 1 kv.m. mintaqangizdagi odatiy kvartirada kvadratning o'rtacha narxining 60% dan ko'p emasmi?

Agar sizning barcha javoblaringiz "Ha" bo'lsa, siz o'chirishda davlatdan yordam olishingiz mumkin bo'ladi ipoteka kreditlari.

Qanday qilib davlat yordamini olish mumkin

Endi siz nimaga ishonishingiz mumkinligini allaqachon bilasiz ipotekani to'lashda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash . Endi uni qanday olish kerakligini bilish qoladi.

Avvalo, siz ipotekani olgan bank bilan bog'lanishingiz kerak. Deyarli barcha yirik banklar ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturida ishtirok etadilar.

To'liq ro'yxatni havoladan yuklab olish mumkin.

Qoida tariqasida, bu masala muddati o'tgan qarzlar bilan ishlash bo'limi tomonidan hal qilinadi. Faqat qo'ng'iroq qilish kifoya aloqa markazi bankingiz va uning qaerdaligini bilib oling.

Bank sizga hujjatlar ro'yxatini beradi ipoteka kreditlarini davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash. Misol ro'yxati quyida ko'rsatilgan:

  1. Sizga davlat tomonidan yordam ko'rsatish sababini majburiy ko'rsatgan ariza shakli (daromadni kamaytirish, qisqartirish, farmon va boshqalar).
  2. Barcha oila a'zolarining pasportlari, voyaga etmaganlarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
  3. Nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar nikoh ro'yxatdan o'tgan bo'lsa).
  4. Ajralish to'g'risidagi guvohnoma, to'liq ismini, ota-onasini va bolalarini o'zgartirish, ota-onalarning ota-onalardan biri bilan bolaning yashash joyi to'g'risidagi kelishuvi (agar kerak bo'lsa).
  5. Vasiylik organlarining qarori yoki vasiylikni belgilash to'g'risidagi sud qarori (vasiylar va homiylar uchun).
  6. Urush faxriysi guvohnomasi (faxriylar uchun).
  7. Qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchi yoki ularning farzandlaridan nogironlik to'g'risidagi hujjatlar.
  8. 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'idagilar uchun tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma.
  9. Qarz oluvchi/qarz oluvchi bilan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'idagi shaxsning yashashini tasdiqlash uchun oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma.
  10. dan yordam ta'lim muassasasi qarz oluvchi/qarz oluvchiga qaram bo'lgan 24 yoshgacha bo'lgan bola to'liq vaqtda o'qiydi.
  11. Pensiya jamg'armasidan 24 yoshgacha bo'lgan qaramog'idagi shaxsning mustaqil mehnat daromadi yo'qligi to'g'risida xabarnoma.
  12. Qarz oluvchi/qarz oluvchining mehnat daftarchasining tasdiqlangan nusxasi.
  13. Ish joyidan rasmiy ma'lumotnoma (harbiy yoki huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari uchun).
  14. IPni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun).
  15. Rossiya Adliya vazirligining notarius lavozimiga tayinlash to'g'risidagi buyrug'i (notariuslar uchun).
  16. Mehnat daftarchasi va/yoki muddati tugagan mehnat shartnomasi ishsizlar uchun.
  17. Bandlik xizmatida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi hujjat (ishsizlar uchun).
  18. Eslatma pensiya jamg'armasi sug'urtalangan shaxsning shaxsiy hisob raqamining holati to'g'risida (barcha uchun).
  19. Vaqtinchalik nogironlik, nafaqa va boshqa to'lovlar bo'yicha daromadlar to'g'risida Rossiya Federatsiyasi FSS guvohnomasi.
  20. 2 ta shaxsiy daromad solig'i shaklida yoki barcha oila a'zolaridan bank shaklida daromad to'g'risidagi guvohnoma.
  21. Oila daromadining umumiy miqdori to'g'risidagi bank ma'lumotnomasi (bank tomonidan taqdim etiladi).
  22. Soliq deklaratsiyasi, patentlar va boshqalar.
  23. Pensionerlar uchun pensiya miqdori haqida ma'lumot.
  24. Kredit shartnomasi
  25. Ipoteka (agar berilgan bo'lsa, u bankda).
  26. Qarz oluvchilarning ularda bo'lgan bayonoti ko `chmas mulk Rossiya hududida.
  27. Shartnoma aktsiyadorlik ishtiroki(yangi binoda ipoteka uchun).
  28. Ipoteka garovini baholash bo'yicha shartnoma.
  29. Turar-joy binolari uchun texnik / kadastr pasporti.
  30. Ipoteka to'lovlari jadvali.

Ro'yxat juda ta'sirli va sizni biroz yugurishga majbur qiladi, ammo bunga arziydi. Juda murakkab bo'lgan yagona lahza - USRN dan ko'chirmalar. Ular pul sarflaydi. Rossiya bo'ylab mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi bitta bayonot bir kishi uchun 1500 rublni tashkil qiladi va agar siz rad qilsangiz, hech kim ularni sizga qaytarmaydi. O'tgan safar bu borada ko'plab shikoyatlar bo'lgan. 08/11/2017 dan USRN dan ko'chirma talabi bekor qilindi. Bank buni talab qilishga haqli emas. AHML buni mustaqil ravishda talab qiladi.

Keyin to'liq ro'yxat bankka taqdim etilgan hujjatlar, mas'ul xodim ularni tekshirish uchun AHMLga yuborishi kerak. O'rtacha, u 30 kun davom etadi, ammo ishtirokchilarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, u olti oygacha yetishi mumkin. bank va AHML o'z xohishiga ko'ra qo'shimcha hujjatlarni talab qiladi.

AHML qachon qabul qiladi ijobiy qaror, bank sizni uchrashuv sanasi haqida xabardor qiladi. Keyinchalik, siz yangi to'lov jadvalini, yangi PSK hujjatini imzolashingiz, qayta tuzish shartnomasini (ipoteka shartnomasiga qo'shimcha kelishuv), ipoteka shartlarini o'zgartirish to'g'risidagi bitimni tuzishingiz kerak bo'ladi. Keyinchalik, siz 2 dan 4 haftagacha kutishingiz kerak bo'ladi, bunda ipoteka bank arxividan so'raladi. Shundan so'ng, to'liq paket bilan birga kerak kredit hujjatlari va o'zgarishlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun adliyaga tashrif buyurish uchun ipoteka shartlarini o'zgartirish to'g'risidagi kelishuv (nusxalarini yaratishga ishonch hosil qiling).

Jarayon Gazprombankda ham xuddi shunday. VTB 24 ipoteka va masalalarni yopadi yangi kredit kichikroq miqdor uchun, ya'ni siz yana sug'urta va baholash uchun to'lov xarajatlariga egasiz.

Ipoteka kreditini qayta tuzish uchun to'lov yo'q. Ushbu tartibni amalga oshirish sizni shartnomada nazarda tutilgan oylik to'lov va sug'urta mukofotlarini to'lashdan ozod etmaydi.

Xulosa

Bir qator salbiy va mavjud ijobiy fikr bildirish ushbu dastur doirasida.

Ijobiy:

  • 600 000 rublgacha bo'lgan yordam miqdori ipoteka to'lovlarini kamaytirishga yordam beradi.
  • Kamroq ipoteka to'lovi qiyin moliyaviy vaziyatni engillashtirishga yordam beradi.

Salbiy:

  • Hujjatlarning katta ro'yxati.
  • Murojaatni ko'rib chiqish bosqichlarini kuzatishning shaffof mexanizmlarining yo'qligi.
  • Uzoq ishlov berish vaqtlari.
  • Rad etish sababini ko'rsatish uchun majburiy talab yo'q.

Bundan xulosa qilishimiz mumkinki, yordam dasturi haqiqatan ham ipoteka kreditlarini oluvchilarni qo'llab-quvvatlashning yaxshi vositasidir, lekin uni amalga oshirish mexanizmi murakkab, noqulay va shaffof emas, bu esa aholining salbiy fikr-mulohazalariga olib keladi.

Umid qilamanki, endi hamma narsa sizga tushunarli davlat yordami bilan ipotekani to'lash.

Muhim nuqta! Agar siz ilgari ishtirok etish uchun ariza topshirgan bo'lsangiz, lekin javob olmagan bo'lsangiz, barcha hujjatlarni yana yig'ib, yana murojaat qilishingiz kerak.

Agar siz ushbu dasturda ishtirok eta olmagan bo'lsangiz, ipoteka qarz oluvchilar uchun boshqa turdagi yordamni ko'rib chiqishingizni tavsiya qilamiz - Batafsil shartlar maxsus postda tasvirlangan. Davom eting.

2018 yil oktyabr oyida Dmitriy Medvedev ipoteka qarz oluvchilarga yordam berish dasturini davom ettirish bo'yicha hukumat qarorini imzoladi. Ushbu dasturni amalga oshirish uchun qo'shimcha 730 000 000 rubl ajratildi.
Video: ishga tushirildi ishonch telefoni ipoteka qarz oluvchilarga yordam dasturi doirasida

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash shartlari

"Bank Sayt" OAJga roziligimni beraman, manzil 125009, Moskva, st. Vozdvizhenka, 10 (bundan buyon matnda Agent deb yuritiladi), shuningdek, hamkor banklarga va Agentning boshqa kontragentlariga (keyingi o'rinlarda 1-hamkorlar deb yuritiladi) arizada ko'rsatilgan barcha shaxsiy ma'lumotlarimni har qanday usulda, shu jumladan uchinchi shaxslar, shu jumladan qayta ishlab chiqarish, elektron nusxa ko'chirish, shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, yo'q qilish, shuningdek, ularni qayta ishlash natijasida olingan boshqa shaxsiy ma'lumotlarimni qayta ishlash:

  • menga ipoteka krediti berish;

  • yaratish axborot tizimlari Agent va Hamkorlarning shaxsiy ma'lumotlari, shuningdek menga ipoteka krediti berish va/yoki Agent va Hamkorlarning boshqa mahsulotlarini taklif qilish bilan bevosita yoki bilvosita bog'liq bo'lgan har qanday boshqa maqsadlar uchun va menga yangi mahsulotlar va Agent va hamkorlar va/yoki ularning kontragentlari xizmatlari.

Ko'rsatilgan rozilik 15 yil muddatga beriladi va u qaytarib olingan taqdirda, mening shaxsiy ma'lumotlarimga ishlov berish Agent, Hamkorlar va/yoki uchinchi shaxslar tomonidan to'xtatilishi va ma'lumotlar shartnomalar bekor qilingan taqdirda yo'q qilinishi kerak. Agent, Hamkorlar yoki uchinchi shaxslar bilan tuzilgan fuqarolik-huquqiy shartnomalar va to'liq to'lash bunday shartnomalar bo'yicha qarzdorlik.

1 PJSC Primorye Maxsus dizayn byurosi "Primsotsbank" 690106, Primorsk o'lkasi, Vladivostok, Partizanskiy prospekti, 44; "AROIZHK" OAJ 163000, Arxangelsk, st. Popova, 17 yoshda; "SAIZHK" OAJ 620075, Sverdlovsk viloyati, Ekaterinburg, st. Belinskiy, 35; "AltayBusiness-Bank" ATB (OAJ) 656049, Rossiya, Oltoy o'lkasi, Barnaul, Lenina prospekti, 43; "Ishonchli uy" OAJ 125284, Moskva, Leningrad prospekti, 31 A, 1-bino; "Ishonchli uy" OAJ 125284, Moskva, Leningrad prospekti, 31 A, 1-bino; HMLF (Velikiy Novgorod) Novgorod viloyati, Velikiy Novgorod, st. Bolshaya Sankt-Peterburg, 6-uy; OAJ "AHML RSO-Alaniya" 362027, Shimoliy Osetiya-Alaniya Respublikasi, Vladikavkaz, st. Markus, 51 yoshda; VGIF, 600001, Vladimir viloyati, Vladimir, Lenin prospekti, 21A; "VAIZhK" OAJ 400001, Volgograd, st. Kanunnikova, 23 yosh; "AHML VO" OAJ 160009, Vologda, st. Chelyuskintsev, 47; "Voronej viloyati AZHIK" OAJ 394036, Voronej, st. Komsomolning 20 yilligi, 54A; "Ijkombank" ATB (PJSC) 426076, Udmurt Respublikasi, Izhevsk, st. Lenina, 30 yoshda; "KOIA" OAJ 305000, Kursk viloyati, Kursk, st. Gorkiy, 50-da; OAJ "AHML RT" 420111, Tatariston Respublikasi, Qozon, B. Krasnaya ko'chasi, 15/9; NO "ZhSS KO Fund" 236001, Kaliningrad, st. Yashil, 89; OAJ "KOSHELEV-BANK" 443100, Samara viloyati, Samara, st. Mayakovskiy, 14-v.; OAJ "AHML CO" 650066, Kemerovo viloyati, Kemerovo, Oktyabrskiy prospekti, 51; OAJ KB "Xlinov" 610002, Kirov viloyati, Kirov, st. Uritskiy, 40; KKFZhS 660095, Krasnoyarsk, prospekt. gazetalar "Krasnoyarsk ishchisi", 126, 640-kabi; "KIZhK" OAJ 640007, Qo'rg'on viloyati, Kurgan, st. Burova-Petrova, 112; OOO "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk viloyati, Magnitogorsk, Karl Marks prospekti, 77, uy. 3; "Dagipoteka" OAJ 367027, Dog'iston Respublikasi, Maxachqal'a, st. Engels, d.47; "RO IzhK Yaroslavl viloyati" OAJ 150000, Yaroslavl, st. Saltikova-Shchedrin, 12 yosh; Chuvash Respublikasi Ipoteka Korporatsiyasi OAJ 428 000, Chuvash Respublikasi, Cheboksari, Moskva prospekti, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nijniy Novgorod, st. Poltavskaya, 26; "NOAIK" OAJ 630102, Novosibirsk, st. Zyryanovskaya, 53; Qozog'iston Respublikasi Davlat unitar korxonasi "Qozog'iston Respublikasi Davlat mulki jamg'armasi" 185035, Kareliya Respublikasi, Petrozavodsk, st. Gogol, 12-da; "Avtogradbank" OAJ 423831, Tatariston Respublikasi, Naberejnye Chelni, Xasan Tufan prospekti, 43; "Yamal ipoteka kompaniyasi" OAJ 629008, Yamalo-Nenets avtonom viloyat, Salekhard, st. Respublika, 78-yil; "MIK" OAJ 430000, Mordoviya Respublikasi, Saransk, st. Kommunist, 89-yil; "Saratov viloyati ipoteka korporatsiyasi" aksiyadorlik jamiyati 410003, Saratov, st. ular. Kutyakova I.S., 6-uy; OAJ "ForBank" KB 107140, Moskva, st. Pastroq Krasnoselskaya, 5-uy, 5-bino; "KOMIipoteka" OAJ 167000, Komi Respublikasi, Syktyvkar, st. Xalqaro, d.133; "Tambov viloyati AHML" OAJ 392000, Tambov, st. Sovetskaya, 191 "V", OAJ "UGAIK" 450098, Ufa, Prospekt Oktyabrya, 132/3, 6-qavat, ofis. 605; Chuvash Respublikasi Ipoteka Korporatsiyasi OAJ 428 000, Chuvash Respublikasi, Cheboksari, Moskva prospekti, 3; OAJ "AHML uchun Tyumen viloyati» Tyumen, st. Orjonikidze, 63; Buryatiya Respublikasi Ipoteka Korporatsiyasi OAJ 670000, Buryatiya Respublikasi, Ulan-Ude, st. Profsoyuznaya, 35; Stavropol o'lkasining ipoteka investitsiya agentligi OAJ 355035, Stavropol o'lkasi, Stavropol, st. Lenina, vafoti 217a; MChJ "Info-content" 620075 Ekaterinburg, Rosa Lyuksemburg ko'chasi, 19.

Iqtisodiy voqelikning beqarorligi va shaxsiy hayotdagi qiyinchiliklarning paydo bo'lishi ilgari to'lash majburiyatlarini olishiga olib kelishi mumkin. ipoteka qarzi qarz oluvchi tomonidan bir xil miqdorda bajara olmaydi. Bank tashkilotlari fuqarolarning kredit qarzini to'plamasligini ta'minlashdan manfaatdor, shuning uchun ular qarzni qayta tuzadilar yoki beradilar. kredit ta'tillari. Ammo bu qadamlarning barchasi har doim ham qiyin vaziyatga tushib qolgan oilalarga yordam bera olmaydi.

Davlat yordamini olish uchun siz belgilangan mezonlarga javob berishingiz va ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tishingiz kerak.

2016 yilda ish boshlagan Hukumat dasturi, mavjud sharoitlar tufayli olingan kreditni to'lay olmaydigan ipoteka qarz oluvchilarga yordam berishga qaratilgan. Byudjetdan ma'lum mablag'lar ajratiladi Pul, ular ipoteka krediti bo'yicha qarzni qisman to'lashga yo'naltirilgan.

Ipoteka maxsus kreditlash dasturi sifatida Rossiya Federatsiyasida fuqarolarga jiddiy dastlabki investitsiyalarsiz ko'chmas mulk sotib olish imkonini berish uchun ishlab chiqilgan va amalga oshirilgan. Ushbu dasturning mohiyati odamlarga yordam berishdir. Ko'pgina oilalar uy-joy uchun ko'p yillar davomida jamg'arish emas, balki uni bugun sotib olish va unda yashab, qarz mablag'larini to'lash imkoniyatiga ega bo'lishdi. Ipoteka kreditlari 30 yilgacha muddatga beriladi va uy-joyga sarflangan barcha mablag‘lar ulardan foydalanganlik uchun foizlar bilan birga oylik bo‘lib to‘lanadi.

Ipoteka dasturi hamma uchun yaxshi va qulaydir, lekin u ham muhim kamchilikka ega - kelgusi o'nlab yillar davomida farovonligingizni oldindan aytib bo'lmaydi. Har bir insonning hayoti o'zgarishlarga duch keladi va ularning hammasi ham, afsuski, ijobiy emas. O'nlab yillar davomida fuqaro oilasi, farzandlari, yaxshi maoshli ishi yoki hatto sog'lig'ini yo'qotishi mumkin. Prinsipning o'zi ipoteka krediti Bu shuni anglatadiki, agar shaxs oylik badallarni to'lay olmasa, uy-joy sotiladi va bank to'lanmagan qarzning qoldig'ini undiradi va summadagi farq qaytariladi. sobiq qarz oluvchi. Albatta, bunday natija ayanchli deb hisoblanadi, chunki ko'p yillik badallar, uy egasining ko'chada qolishi haqida gapirmasa ham bo'ladi. Bunday holatning oldini olish maqsadida 2015-yilda ipoteka krediti oluvchilarni qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha davlat dasturi ishlab chiqildi.

Qonunchilik bazasi

Ushbu tizim 2016 yilda ishlay boshladi. Uning asoslari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 20 apreldagi 373-sonli "Yordam dasturini amalga oshirishning asosiy shartlari to'g'risida ..." qarorida belgilangan. Ikki yildan kamroq vaqt mobaynida u to'xtatildi, ammo keyin yana davom etdi. 2017 yil avgust oyida Rossiya Federatsiyasi hukumati 2017 yil 11 avgustdagi 961-son qarorida mustahkamlangan o'sha vaqtga qadar to'xtatilgan dasturni qayta tiklash to'g'risida qaror qabul qildi. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash muddati ko'rsatilmagan va 2018 yilda. belgilangan miqdorda amal qiladi. Bugungi kunga qadar og‘ir moddiy ahvolga tushib qolgan qariyb 19 ming oilaga davlat yordami ko‘rsatildi.

Birinchi qabul qilingan kundan boshlab 373-sonli Farmon doimiy ravishda takomillashtirildi va takomillashtirildi, unga o'zaro munosabatlar tartibini takomillashtirish va birinchi navbatda qarz oluvchilarning manfaatlarini hisobga olgan holda yangi muhim jihatlar kiritildi. Hujjatda dasturda ishtirok etishning asosiy shartlari va maxsus davlat jamg‘armasidan ajratiladigan mablag‘lar miqdori ko‘rsatilgan. 2017 yilda dasturni amalga oshirish uchun ikki milliard rubl ajratildi.

Qo'llab-quvvatlovchi tana

Ipoteka qarz oluvchilarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dasturi Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi orqali amalga oshiriladi va bevosita amalga oshiriladi. aktsiyadorlik jamiyati Uy-joy ipoteka krediti agentligi (AHML). Ushbu tuzilma davlat tomonidan moliyaviy yordam olish uchun ariza topshirgan nomzodlarni ko'rib chiqish va uy-joy kreditini rag'batlantirish vakolatiga ega.

AHML bu davlat tashkiloti va uning byudjeti 100% davlat kapitali pulidir. Ushbu tuzilmaning aniq maqsadi bor - uzoq muddatli ipoteka kreditlari bilan shug'ullanadigan banklarni qo'llab-quvvatlash.

Banklar va AHML o'rtasidagi hamkorlik quyidagi sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

  1. Fuqaro kredit muassasasiga murojaat qiladi va undan uy-joy sotib olish uchun kredit oladi.
  2. Muayyan sharoitlarda qarz oluvchi davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash uchun AHMLga murojaat qiladi. Ajratilgan pullar muhtojlarning qo'liga naqd shaklda berilmaydi, balki to'g'ridan-to'g'ri kreditorga o'tkaziladi. qisman to'lash qarz.
  3. Bank berilgan mablag‘lar hisobidan o‘zining moliyaviy zaxiralarini tiklaydi, o‘tkazilgan summa esa to‘lovchining qarzidan hisobdan chiqariladi.

Bunday operatsiyalarda bank o'z manfaatlarini hurmat qiladi va qarz oluvchi davlatdan moliyaviy yordam oladi va qarzni to'lash imkoniyatini kengaytiradi.

Qarz oluvchilarning toifalari

Hukumatning 373-sonli qarori olib boradi to'liq ro'yxat ishlab chiqilgan dasturda ishtirok etishiga ishonish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar. Ro‘yxat 2015-yilda tasdiqlangan va 2016-yil noyabrida biroz o‘zgartirilgan. Bunga quyidagilar kiradi:

  1. Bir yoki bir nechta voyaga etmagan farzandi bo'lgan ota-onalar.
  2. 18 yoshga to'lmagan bir yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan vasiylar yoki homiylar.
  3. Harbiy harakatlarda qatnashgan fuqarolar.
  4. Har qanday nogironlik darajasi bo'lgan odamlar, agar bu faktning rasmiy tasdig'i bo'lsa.
  5. Nogiron bolani tarbiyalayotgan ota-onalar.
  6. 18 yoshdan oshgan, lekin 24 yoshgacha bo'lgan bolalarni qo'llab-quvvatlovchi ota-onalar, agar ular ta'lim muassasalarida to'liq vaqtda o'qigan bo'lsa.

Shartlar faqat Rossiya fuqaroligi, Rossiya pasporti va Rossiyada doimiy ro'yxatdan o'tgan shaxslarga tegishli.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Ipotekani davlat hisobidan qaytarish mumkin, ammo belgilangan talablarga rioya qilish kerak. Qarz oluvchi sanab o'tilgan toifalardan biriga kirishi va Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lishi kerak, ammo bu unga yordam ko'rsatilishini kafolatlamaydi.

Eng muhim ko'rsatkichlardan biri - hozirgi vaqtda ish haqi darajasi va ro'yxatdan o'tgan kun va AHMLga murojaat qilish kunidagi kredit bo'yicha to'lov miqdorining nisbati. Ariza beruvchining oylik daromadi past bo'lishi kerak. Ish haqi limiti quyidagicha hisoblanadi:

  1. Ipoteka krediti bo'yicha to'lov miqdori oylik daromaddan chegirib tashlanadi.
  2. Qolgan miqdor oshmasligi kerak yashash haqi ikki o'lchamda. Muayyan hududning Bosh vaziri asos qilib olinadi. Daromad miqdori barcha oila a'zolari o'rtasida taqsimlanadi.

Oxirgi uch oylik ma'lumotlar hisobga olinadi. AHML mutaxassislari ilgari belgilangan kredit to'lovi kamida 30% ga oshishi kerakligidan kelib chiqadi. Bu holat ko'pincha bergan fuqarolar orasida rivojlanadi valyuta ipotekasi yoki o'zgaruvchan foiz stavkasida kredit oling.

Kreditga qo'yiladigan talablar

Moliyaviy yordam olish uchun kreditning o'zi belgilangan talablarga javob berishi kerak. Ular asosan ipoteka krediti miqdoriga nisbatan qo'llaniladi. Pul ko'rinishida har qanday cheklovlarni o'rnatish juda mantiqiy emas, chunki turar-joy ob'ektlarining narxi mintaqa va hududga qarab o'zgarib turadi, shuning uchun talablar to'g'ridan-to'g'ri ipotekaga olingan ko'chmas mulkka qo'yiladi. Ipotekaga olingan mulk quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

  1. Mulkning maydoni 1 xonali kvartira uchun 45 m2, 2 xonali kvartira uchun 65 m2 va 3 xonali kvartira uchun 85 m2 dan oshmasligi kerak.
  2. Bir kvadrat metrning narxi ma'lum bir joyda o'rtacha narx bo'yicha hisoblanadi mahalliylik. O'rtacha 60% dan ortiq bo'lmagan miqdorda ruxsat etiladi.
  3. Ipoteka ko'chmas mulki qarz oluvchining yagona yashash maydonidir. Agar uning boshqa binolarda ulushi bo'lsa, unda u umumiy maydonning 50% dan oshmasligi muhimdir. Boshqa ko'chmas mulk mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar 2015 yildan olingan.

E'tibor bering, kredit va uy-joy hajmi bo'yicha ushbu cheklovlarning barchasi uch yoki undan ortiq voyaga etmagan bolasi bo'lgan oilalarga ta'sir qilmaydi.

Dasturda ishtirok etish shartlari

Siz davlat yordamiga murojaat qilishingiz mumkin, agar asosiy shartlardan biri bajarilgan bo'lsa, bu ko'pincha qarzdorlar tomonidan hisobga olinmaydi - ipoteka krediti kamida bir yil oldin berilishi kerak. Agar kredit bir necha oy oldin olingan bo'lsa, siz qarzni qayta tuzishga ishonmasligingiz kerak. Davlatning barcha sa'y-harakatlari qarz oluvchini kredit majburiyatlaridan ozod qilishga qaratilgan emas. Qo'llab-quvvatlash faqat to'lovlarni maqbul darajaga qisqartiradi va fuqaroga o'zi to'lashi mumkin bo'lgan miqdorni qoldiradi.

Hisobga olish moliyaviy yordam faqat bir marta mumkin. Bundan tashqari, agar ariza etarli asoslar bo'lmaganligi sababli rad etilgan bo'lsa, u holda fuqaro maxsus idoralararo komissiyaga murojaat qilishi mumkin. U 2017 yilda tasdiqlangan va vaziyatlarni ko'rib chiqishga ko'proq individual yondashish imkonini beradi. Komissiya nafaqat ilgari rad etilgan ariza bo'yicha yordam zarurligi to'g'risida qaror qabul qilishi, balki kompensatsiya miqdorini har qanday birliklar soniga, 100% gacha oshirishi mumkin.

Yordam formati

Davlat yordamining yakuniy natijasi pul bilan ifodalanadi, ammo har bir holatda qanday format tanlanishi ko'p holatlarga bog'liq. Oylik to'lovlarni kamaytirishning ikkita asosiy usuli mavjud:

  1. Qarz oluvchining qarz majburiyatlarini kamaytirish.
  2. Tarjima xorijiy valyutadagi kredit rubl ekvivalentida.

Variantni tanlash, birinchi navbatda, olingan kreditning dastlabki ma'lumotlariga bog'liq.

Shundan so'ng davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dasturi ishlab chiqildi iqtisodiy inqiroz sezilarli darajada zaiflashgan moliyaviy imkoniyatlar to'lovchilar. Bir necha yil oldin ipoteka kreditlari o'zgaruvchan stavkalarda chiqarilgan, chunki bu jihat davlat tomonidan tartibga solinmagan. Bunday tartib kredit tashkilotining o'zini foydani yo'qotishdan yaxshi himoya qiladi, ammo qarz oluvchi uchun bu ko'plab to'lovchilar bilan sodir bo'lgan qarz tuzog'iga aylanishi mumkin.

Og'ir sharoitlar va ko'p sonli fuqarolarning daromad darajasi jiddiy pasayganligi, birinchi navbatda, ularning to'lov qobiliyatiga salbiy ta'sir ko'rsatdi.

Qarz oluvchining majburiyatlarini kamaytirish

Qarz oluvchining majburiyatlari ma'lum bir sxema bo'yicha qisqartiriladi. Qaror qabul qilish kerak bo'lgan birinchi narsa Moliya instituti bu arizachiga kompensatsiya to'lash uchun qancha. Tashkil etilgan minimal hajmi bu holda mavjud emas, lekin maksimal bor. Ko'pincha, jami to'lanmagan ipoteka qarzining 20-30 foizi qoplanadi. Davlat yordami miqdori bir yarim million rubldan oshmasligi ko'zda tutilgan.

Fuqarolarning quyidagi toifalari qarzning 30 foizini to'lashi mumkin:

  1. Oilada ikki nafar voyaga etmagan farzandi bor.
  2. Belgilangan nogironlik.
  3. Ota-onalar nogiron bolani tarbiyalamoqda.
  4. Ariza beruvchi jangovar faxriy hisoblanadi.

Bir bolali oilalar qolgan ipoteka qarzining atigi 20 foizini olishlari mumkin. E'tibor bering, dan bu qoida agar idoralararo komissiya to‘lovni amalga oshirish kerakligi to‘g‘risida qaror qabul qilsa, istisno qilinishi mumkin katta summa qarz.

Faqat qancha pul kompensatsiya qilinishini aniqlash muhim emas byudjet mablag'lari balki ular qanday ta'minlanganligi ham. Ikkita qo'llab-quvvatlash varianti mavjud:

  1. Barcha kelishilgan summa qarzning qoldig'idan yechib olinadi, shundan so'ng oylik to'lovlar miqdori qayta hisoblab chiqiladi.
  2. Taqdim etilgan pul summasi qismlarga bo'linadi, ularning har biri oylik to'lovni qoplash uchun ishlatiladi. Bunday holda, ikkita muhim cheklovlar mavjud. Birinchidan, siz oylik to'lovning 50% dan ko'p bo'lmagan miqdorda kompensatsiya qilishingiz mumkin. Va ikkinchidan, bunday to'lov muddati 18 oydan oshmasligi kerak.

Qaysi variantni tanlash qarz oluvchi va qarz beruvchi o'rtasida hal qilinadi, lekin imtiyoz fuqaroga beriladi, chunki moliya instituti har ikki holatda ham hech narsani yo'qotmaydi.

Chet el valyutasidagi ipotekani rublga almashtirish

Ko'pgina ipoteka qarz oluvchilar o'zlarini noxush vaziyatga duch kelishdi moliyaviy inqiroz aniq, chunki ular bir vaqtlar chet el valyutasida kredit berishgan. uchun uzoq muddatli barqarorlik valyuta bozori fuqarolarning hushyorligini zaiflashtirdi va hozirgi vaziyatni hech narsa silkitmaydigandek tuyuldi. Valyuta kursining sakrashi tufayli olingan ipoteka kreditlari miqdori bir necha barobar oshdi. Va ularga nisbatan qo'llaniladigan foiz stavkasini hisobga olgan holda, badallarni to'lash shunchaki real bo'lib qoldi.

Davlat qo'llab-quvvatlash dasturi chet el valyutasida ipoteka bergan fuqarolarga kreditni rubl ekvivalentiga aylantirish imkonini beradi.

Bunday kreditlarni restrukturizatsiya qilish belgilangan stavka bo‘yicha emas, balki bugungi kunda qabul qilingan qonunlar asosida amalga oshirilmoqda. Rubl ekvivalentiga qo'llaniladigan foiz stavkasi bugungi kunda bank tomonidan ro'yxatga olish uchun taqdim etilganidan oshmasligi kerak ipoteka dasturlari. Agar qarz oluvchi kredit shartnomasida nazarda tutilgan sug'urta qoidalarini buzgan bo'lsa, stavka faqat bitta holatda oshirilishi mumkin.

Qayta qurish uchun hujjatlar

Moliyaviy institutlar davlat yordami yordamida qarzni qayta tuzish to'g'risidagi arizani faqat qarz oluvchi o'z nomzodini ko'rib chiqish uchun majburiy hujjatlar to'plamini taqdim etgan taqdirdagina ko'rib chiqadi. Uning moliyaviy va oilaviy ahvoli to'g'risidagi ma'lumotlar tasdiqlanishi va dastur shartlariga mos kelishi kerak.

Hujjatlar ro'yxati quyidagi shakllardan iborat:

  1. Pasport.
  2. joriy kredit shartnomasi.
  3. Voyaga etmagan bolalar uchun hujjatlar - tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar.
  4. Nogironlik yoki jangovar harakatlarda qatnashish va faxriy maqomini olish to'g'risidagi guvohnoma.
  5. Voyaga etmagan bolaning nogironligi bo'lsa, tibbiy muassasadan olingan ma'lumotnoma.
  6. So'nggi uch oy uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot.
  7. Ish beruvchidan mehnat daftarchasining nusxasi yoki agar shaxs hozir ishlamayotgan bo'lsa, uning asl nusxasi.
  8. Voyaga etgan bolaning kunduzgi o'quvchi ekanligi to'g'risida ta'lim muassasasidan sertifikat.
  9. Vasiylar va farzand asrab oluvchilar vasiylik organlarining qarori va sud qarorini taqdim etishlari shart.
  10. EGRP dan ko'chirma.
  11. Sug'urta polisi.

Ro'yxat o'z xohishiga ko'ra to'ldirilishi mumkin kredit tashkiloti. Maqolaga ipoteka kreditini qayta tuzish to'g'risidagi namunaviy ariza ilova qilingan.

Jarayon

Davlat olish uchun moliyaviy yordam Qolgan ipoteka kreditining bir qismini to'lash uchun qarz oluvchi bosqichma-bosqich protseduradan o'tishi kerak. U quyidagi bosqichlardan iborat:

  1. Hujjatlar to'plami ipoteka kreditini bergan kredit tashkilotiga taqdim etiladi.
  2. Bank taqdim etilgan arizani ko'rib chiqadi va o'z hukmini chiqaradi.
  3. Qaror ijobiy bo'lsa, ariza beruvchi keyingi bosqichga o'tadi, agar qaror salbiy bo'lsa, u vaziyatni batafsilroq ko'rib chiqish va individual javob berish uchun idoralararo komissiyaga murojaat qilishi mumkin.
  4. Yangi kredit shartnomasi tuziladi yoki mavjud shakl uchun qo'shimcha shartnoma tayyorlanmoqda.

Birinchidan, bank farqni to'laydi o'z mablag'lari, lekin keyin barcha belgilangan miqdor AHML tomonidan qoplanadi

Bank bilan bog'lanish

Ko'pgina qarz oluvchilar bank davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash uchun hujjatlarni ko'rib chiqishni istamay, o'zlarining ipoteka kreditini qayta tuzishdan bosh tortganidan shikoyat qiladilar. Shuni esda tutish kerakki, barcha kredit tashkilotlari mavjud emas AHML ro'yxati bu hamkorlikni qiyinlashtiradi. Agar rad etish bankning tashabbusi bo'lsa, unda siz ishonch bilan idoralararo komissiyaga murojaat qilishingiz mumkin, chunki bunday harakatlar noqonuniy hisoblanadi.

Qarz oluvchi, o'z xohishiga ko'ra, tegishli belgilangan talablar va davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash shartlari, ariza shaklini to'ldirishlari kerak. Ushbu shakl tasdiqlangan yig'ilgan hujjatlar ko'rib chiqish va yakuniy hukm chiqarish uchun kreditorga taqdim etiladi.

Ijobiy qaror avvalroq qayta ko'rib chiqishga olib keladi belgilangan miqdorlar to'lovlar. Bank bilan yangi shartnomalar imzolashdan oldin, siz kompensatsiya usuli to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak - oylik to'lovlarni to'lash uchun bir martalik yoki qisman.

AHML bilan bog'lanish

Barcha ro'yxatga olish jarayoni bank va AHML o'rtasidagi yaqin hamkorlikda amalga oshiriladi. Agar jarayon standart tarzda davom etsa, u holda fuqaro AHMLga mustaqil ravishda murojaat qilishi shart emas, bu qarz beruvchi tomonidan amalga oshiriladi. Bank allaqachon ko'rib chiqilgan hujjatlarni agentlikka taqdim etadi, ular asosida o'tkaziladi moliyaviy tashkilot kelishilgan kompensatsiya miqdori.

Agar kreditor qarzni qayta tuzish to'g'risidagi arizani rad etgan bo'lsa yoki uning faqat kichik bir qismini qoplashga qaror qilsa, bu mulk egasining fikriga ko'ra asossiz bo'lsa, vaziyatni komissiya ko'rib chiqish boshlanishi mumkin. Ba'zi hollarda komissiya 100% qarzni to'lashga qaror qilishi mumkin, ammo buning uchun asoslar juda yaxshi bo'lishi kerak.

Hujjatlar namunalari

Sizni qiziqtiradi

Mamlakatdagi iqtisodiy inqiroz fuqarolarga ko'plab muammolarni qo'shdi. Shunday qilib, davlat rivojlanmoqda maxsus dasturlar aholi uchun yordam. Ipoteka krediti oluvchilarga ko'mak dasturlari odamlarga kreditga ilgari sotib olingan uy-joylarini yo'qotmaslikka yordam beradi, shuningdek, hozirgi vaqtda ko'chmas mulk sotib olishga yordam beradi.

Federal ipoteka yordam dasturi nima?

Rossiya Federatsiyasi hukumati ilgari ipoteka kreditiga uy-joy bergan qarz oluvchilarga yordam dasturining ishlashini tasdiqladi. Qiyinchilikda bo'lgan fuqarolar moliyaviy holat, ba'zi imtiyozlarga ega bo'lishi mumkin.

7 martgacha ushbu dastur bo'yicha hujjatlarni topshirishga muvaffaq bo'lgan odamlar ipoteka egalariga davlat yordamiga ishonish huquqiga ega.

Dasturning o'ziga xos xususiyati shundaki, fuqarolar 600 ming rubl miqdorida pul olishlari mumkin edi. AHMLda hujjatlar bilan shug'ullanish kerak edi.

2017 yildan boshlab og'ir moliyaviy ahvolda bo'lgan fuqarolarning ipotekasini qayta tuzish to'g'risida yangi qaror qabul qilindi.

Ipoteka kreditini qayta qurish

Rossiya Federatsiyasi Hukumati Rossiya Federatsiyasining 2017 yil 11 avgustdagi 961-sonli qarori bilan dasturning ishlashini o'rnatdi.

Har bir qayta tuzilgan ipoteka krediti uchun to'lovning maksimal miqdori balansning 30 foizini tashkil qiladi, lekin 1500 ming rubldan oshmasligi kerak.

Qayta moliyalashtirish hisobiga kredit stavkasi pasaytiriladi va bo‘lib-bo‘lib to‘lash ta’minlanadi.

Agar qayta moliyalash dasturida ishtirok etsangiz davlat yordami, keyin u bankka foizlarning yarmidan ko'pini to'laydi. Ma’lum bo‘lishicha, bank mijozning moliyaviy yukini kamaytiradi va shu bilan birga o‘z pulini ham yo‘qotmaydi.

Qayta moliyalashtirish dasturi doirasida qo'shimcha shart- kredit shartnomasi tuzilgan kundan boshlab bir yil o'tgan.

Ustida katta oilalar kadrlar va uy-joy narxi uchun dastur sharti qo'llanilmaydi.

Qayta qurish dasturiga faqat ishini yo'qotish yoki daromadni kamaytirish bilan bog'liq moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelgan vijdonli qarz oluvchilar tushishi mumkin. Bunday holda, moliyaviy ahvolning yomonlashuvini hujjatlashtirish kerak bo'ladi.

Qayta qurish paytida harakatlar algoritmi:

  1. Qayta qurish uchun ariza bilan AHML bilan bog'laning. Dasturda ishtirok etish uchun hujjatlar ro'yxati:
    • pasport;
    • ipoteka shartnomasi;
    • ko'chmas mulk uchun USRIPdan ko'chirma;
    • oilaning oxirgi 3 oylik daromadi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
    • bank qarzi to'g'risidagi hisobot;
    • qayta qurish uchun asosli sababni tasdiqlovchi hujjatlar.
      Bu hujjatlarning indikativ ro'yxati. Aniqroq ro'yxatni joyida aniqlashtirish tavsiya etiladi.
  2. O'n kun ichida qayta moliyalashtirish to'g'risidagi ariza ko'rib chiqiladi.
  3. Ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda, mijoz yangi jadval bo'yicha ipotekani to'laydi.

Moliyaviy inqiroz hali vahima uchun sabab emas. Chiqish yo'lini toping qiyin vaziyat har doim mumkin. Bilan ipoteka davlat yordami fuqarolarning muammolarini hal etishda doimo yordam beradi. Asosiysi, o'z vaqtida yordam so'rash.

Kim ipoteka bo'yicha asosiy qarzni hisobdan chiqarish uchun davlat yordamini oladi

  • 35 yoshgacha bo'lgan bolali yosh oilalar.
  • Jang ishtirokchilari.
  • Nogironlar va nogiron bolalarni tarbiyalayotgan fuqarolar.
  • Katta oilalar.
  • Bir yoki bir nechta bolalarning vasiylari bo'lgan shaxslar.
  • va h.k.

Faqat Rossiya Federatsiyasi fuqarolari ipoteka imtiyozlariga ishonishlari mumkin. Shuningdek, imtiyozga ariza berish uchun kvartira ma'lum talablarga javob berishi kerak:

Shuning uchun, rad etilmasligi uchun, odamning yuqoridagi shartlarga mos kelishini tekshirish kerak.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Qarz oluvchi subsidiya olish uchun ariza topshirishi kerak bo'lgan asosiy shartlar:

  • Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi.
  • Yashash minimumidan past daromad.
  • Kredit Rossiyada olingan.
  • So'nggi uch oyda daromadning sezilarli darajada pasayishi yoki ish joyidan ishdan bo'shatish.

Agar chet el valyutasidagi ipotekani ko'rib chiqsak, u holda qarz kursining oshishi bilan ko'paygan bo'lsa, yordam so'rashingiz mumkin.

Bu erda ipoteka kreditlarini subsidiyalash va qayta tuzish bo'yicha asosiy talablar mavjud. Biroq, agar inson faqat chiqarishni xohlasa imtiyozli ipoteka, u to'lovga qodir bo'lishi kerak, mos ravishda, yaxshi maoshga ega bo'lishi kerak, bu yashash narxidan oshishi kerak.

Ipoteka subsidiyalarining boshqa turlari

Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun bir nechta subsidiya dasturlari mavjud. Ko'pincha ular yashash hududiga bog'liq. Shuning uchun ularning yashash joyida mavjudligini aniqlashtirish tavsiya etiladi. Subsidiyalarning asosiy turlari:

  • Kredit bo'yicha foiz stavkasini pasaytirish.
  • 35 yoshgacha bo'lgan yosh oilalar uchun yordam dasturlari.
  • O'zgartirish valyuta krediti rublga.
  • Har xil turdagi uy-joy dasturlari.
  • Ipoteka yoki dastlabki to'lovni to'lashda onalik kapitalining ishtiroki.

Biror kishiga subsidiya berish yoki ma'lum bir dasturdan foydalanish rad etilishi mumkin. Biroq, odatda, bu faqat noto'g'ri taqdim etilgan hujjatlar to'plami yoki kredit shartnomasi shartlarini bajarmaslik bilan bog'liq.

Yosh oilalar uchun uy-joy kreditlarini subsidiyalash

Ushbu dastur 35 yoshgacha bo'lgan yosh oilalarga tegishli. Muayyan hujjatlar to'plami bilan siz yashash shaharingizdagi ma'muriyat huzuridagi Uy-joy siyosati departamentiga borishingiz kerak.

Hujjatlar:

  • Barcha oila a'zolarining, shu jumladan bolalarning shaxsiy guvohnomalari.
  • Qoniqarsiz yashash sharoitlarini tasdiqlovchi hujjatlar.
  • Joyda ariza yoziladi.

Agar oila “Ipoteka krediti oluvchiga ko‘maklashish dasturi” talablariga javob bersa, ularga o‘n kunlik muddat ichida, agar u allaqachon berilgan bo‘lsa, mavjud ipoteka krediti bo‘yicha dastlabki to‘lov yoki to‘lov sifatida foydalanish mumkin bo‘lgan sertifikat beriladi.

Oila subsidiya dasturida ishtirok etishi mumkin, agar:

  • Bir kishi uchun haqiqiy kvadratlar qonuniy chegaradan kamroq.
  • Oila a'zolaridan biri 35 yoshdan kichik.
  • So'nggi 5 yil ichida uy-joy sharoitlari yomonlashmagan.

Dasturga ko'ra, uy-joy narxining 30 foizi, agar bolalar bo'lsa, 40 foizi qoplanishi mumkin.

Qolgan summani qarz oluvchi to'laydi.

Agar oila uy-joyga muhtoj deb tan olinsa, bunday dastur bo'yicha siz davlatdan yordam olishingiz mumkin. Shu bilan birga, jamiyat yacheykasining daromadi qarzni to'lash uchun etarli bo'lishi kerak.

Ikkinchi bolaning tug'ilishida ipoteka subsidiyasi

Oilada ikkinchi farzand tug‘ilsa, u ham “yosh oila – arzon uy-joy” dasturiga ariza topshirish va davlat ko‘magida ipoteka kreditini to‘lash huquqiga ega. Biroq, agar ilgari ushbu huquqdan foydalanilmagan bo'lsa.

Bundan tashqari, ikkinchi avlod tug'ilganda, jamiyat hujayrasi foydalanish uchun sertifikat oladi " onalik kapitali". Sifatida foydalanish mumkin boshlang'ich to'lov ipoteka uchun yoki ilgari olingan ipotekani to'lash uchun. Endilikda, davlatdan bu yordam miqdori 453 026 rublni tashkil etadi.

Pensionerlar uchun ipotekani qanday olish mumkin

Banklar nafaqaxo'rlarga ipoteka kreditlariga bo'lgan munosabatini qayta ko'rib chiqdilar. Ularning ba'zilari endi bunday fuqarolarga uy-joy toifalarini berishmoqda. Biroq, siz 60 yoshda uzoq muddatli kreditga ishonmasligingiz kerak. Banklar nafaqaxo'rlarga 10 yildan ortiq bo'lmagan muddatga ipoteka beradilar. Istisnolar - erta nafaqaga chiqqan fuqarolar.

Tegishli dam olish uchun nafaqaga chiqqan fuqarolar ikki hujjat bo'yicha ipotekaga ishonishlari mumkin:

  • Pensionerning guvohnomasi.
  • Pasport.

Biroq, bankning qarori uzoq vaqt kutishga to'g'ri keladi. Agar qarz oluvchining pensiyasi ipotekani to'lashga imkon bersa, kredit tasdiqlanadi.

Ishlayotgan nafaqaxo'r uchun ipoteka olish ehtimoli ko'proq.

Ipoteka foiz stavkasini pasaytirish

Foiz stavkasini pasaytirish uchun faol ipoteka Sberbankdagi davlatdan ikki yo'l bilan:

  • Shaxsiy murojaat;
  • Onlayn ariza.

Buning uchun siz kredit tashkilotining menejeriga murojaat qilishingiz va foiz stavkasini pasaytirish uchun ariza yozishingiz kerak.

Menejerga kredit bo'yicha foiz stavkasini pasaytirish asosida kamaytirmoqchi ekanligingiz haqida xabardor qilish kerak asosiy stavka Markaziy bank.

Umuman olganda, ariza berish uchun pasport va ariza nusxasi etarli. Biroq, ba'zida menejer talab qilishi mumkin:

  • ipoteka shartnomasi.
  • Kvartira uchun hujjatlar.

Shuning uchun, bankka ikki marta bormaslik uchun menejerga qo'ng'iroq qilish va aniqlik kiritish yaxshiroqdir: siz bilan nima olib ketishingiz kerak.

Narxni pasaytirish imkoniyati ko'rsatilgan ipoteka shartnomasi. Agar qarz oluvchi u erda bunday elementni topmagan bo'lsa, siz hali ham stavkani kamaytirishga harakat qilishingiz mumkin. Axir, ariza yozish qiyin emas va uni 20 daqiqada onlayn yuborishingiz mumkin.

Ipoteka foiz stavkalarini subsidiyalash

Ipoteka kreditlarini to'lashda davlat yordami ham ko'rsatiladi soliq imtiyozlari. Ipoteka asosida kvartira sotib olgan va rasmiy ish joyiga ega bo‘lgan shaxs bankka to‘langan foizlarning 13% miqdorida qaytarilishini talab qilishi mumkin.

Qanday qilib yordam olish mumkin, asosiy qadamlar mavjud:

  1. Hujjatlarni yig'ish:
    • Pasport;
    • Ipoteka shartnomasi;
    • Kredit va foizlar to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiyalar;
    • Yil uchun deklaratsiya;
    • Yil davomida to'langan daromad solig'i bo'yicha ish joyidan ma'lumotnoma.
  2. Hujjatlar bilan IFTSga keling va chegirma uchun ariza yozing.
  3. Ikki-uch oy ichida inspeksiya bankka to‘langan foizlarning 13 foizi miqdorida kompensatsiya to‘laydi.

Davlat o'z fuqarolariga yordam berishga harakat qilmoqda. Shuning uchun har yili turli davlat dasturlari ishlab chiqiladi moliyaviy yordam shu jumladan ipoteka. Chunki bu turdagi kredit ipoteka kreditlari- ko'p odamlar uchun yagona variant ko'chmas mulk sotib olish.