uy > Uyg'onish davri krediti > Bir kishi uchun kvadrat metrni qanday hisoblash mumkin. Bir kishi uchun qancha kvadrat metr. Uy-joy maydoni uchun hisob stavkasi qanday qo'llaniladi?


Bir kishi uchun kvadrat metrni qanday hisoblash mumkin. Bir kishi uchun qancha kvadrat metr. Uy-joy maydoni uchun hisob stavkasi qanday qo'llaniladi?




Necha kvadrat metr shaxsga tayinlangantomonidan qoidalar uy-joy sanoati? Bu ma'lumot har kim uchun juda muhim: bir kishi uchun qancha kvadrat metr ajratilganligini bilmasdan, na uy-joyni bo'lish to'g'risidagi nizoni hal qilish, na aholini yaroqsiz uydan ko'chirish tartibini aniqlash mumkin bo'lmaydi. Keling, mamlakatimizda qanday qoidalar borligini ko'rib chiqaylik.

Bir kishi uchun yashash maydoni normasi, Rossiyada qanday turdagi normalar mavjud

Sovet qonunchiligidan farqli o'laroq, Rossiyada ovqatlanish istagi kamroq seziladi. Biroq, uy-joy munosabatlari kabi muhim sohada normalarsiz umuman qilish mumkin emas, shuning uchun hozirgi vaqtda Rossiyada quyidagilar mavjud:

  1. Eng kam me'yor - yotoqxonalarda yashash maydoni va mahalliy hokimiyat ixtiyorida bo'lgan manyovr fondi.
  2. Ta'minot stavkasi - bu ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan fuqaroga odatda ruxsat etilgan yashash uchun minimal maydon.
  3. Buxgalteriya normasi - hududning o'lchami, uning asosida vakolatli organlar ma'lum bir shaxsga yoki butun oilaga yashash uchun yanada kengroq xona ajratish kerakligini aniqlaydi. Qonunga ko'ra, ushbu norma hech qanday holatda ta'minlash normasidan kam bo'lishi mumkin emas.

Keling, ushbu holatlarning har birida bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinishi haqida gapiraylik.

Rossiyada 1 kishi uchun yashash maydonining minimal normasi

Maksimal ruxsat etilgan darajadan boshlash mantiqan to'g'ri keladi, undan pastda hech narsaga ruxsat berilmaydi. Minimal mumkin bo'lgan norma endi 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. Bunday hudud fuqaroga 2 holatda beriladi:

  • yotoqxonalarda - ish, xizmat yoki o'qish muddati uchun;
  • manevr fondida.

O'z navbatida, shaxs manevr fondining ijarachisiga aylanishi mumkin, agar:

  • ijtimoiy ijaraga beriladigan kvartira rekonstruksiya yoki kapital ta'mirlashni kutayotgan binoda joylashgan bo'lsa;
  • kvartira fuqarodan bank oldidagi ipoteka qarzlari uchun yoki shunga o'xshash boshqa hollarda olingan;
  • favqulodda vaziyat natijasida yagona uy-joy yo'qolgan.

Qonun hujjatlarida aholini ko‘chma fondga joylashtirishning boshqa asoslari ham nazarda tutilishi mumkin. Mobil fonddagi uy-joy vaqtincha beriladi - yangi uy-joy berilgunga qadar, kompensatsiya to'lanmaguncha yoki qarzdorlar bilan hisob-kitoblar tugagunga qadar (agar kvartira qarzlar uchun tanlangan bo'lsa).

Qonunchilikda 6 kvadrat metr maydon sanitariya me'yori deb ataladi. Kichkinaroq yashash maydonida yashash inson salomatligiga salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkinligiga juda asosli ishoniladi. Bundan tashqari, sanitariya me'yorlarini qo'shimcha ravishda hisobga olish kerak, unga ko'ra yashash xonasidagi shiftlarning balandligi 210 sm dan kam bo'lmasligi kerak.Bu ma'lumotlar maydon bilan birgalikda fiziologik jihatdan asosli bo'lganligi haqida fikr beradi. insonning mavjud bo'lishiga imkon beruvchi yashash hajmi.

Yetkazib berish tezligi - bu nima?

"Ta'minot stavkasi" atamasi uy-joy qonunchiligiga muvofiq, munitsipalitet bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzgan shaxsga borishi kerak bo'lgan minimal maydonni anglatadi. Shu bilan birga, Rossiyaning har bir sub'ektida uy-joy mulkchilik uchun emas, balki yashash uchun berilgan shaxsga qancha kvadrat metr ajratilganligi masalasi o'ziga xos tarzda hal qilinadi. Bundan tashqari, san'at. LC RFning 50-moddasi, bu masalani hatto bir viloyat, respublika yoki hududning turli munitsipalitetlarida ham boshqacha hal qilish imkonini beradi.

Muayyan qoidalarga misollar:

  • Moskva - 18 kvadrat metr (Aytgancha, Rossiyaning aksariyat mintaqalarida bu Moskva standartlari qo'llaniladi);
  • Voronej - har bir ijarachi uchun kamida 14, lekin 18 kvadrat metrdan ko'p bo'lmagan;
  • Yaroslavl - 17 kvadrat metr;
  • Belgorod, Omsk va Stariy Oskol - 18 kvadrat metr.

Shunga ko'ra, fuqarolarga kommunal uy-joy ajratilgan taqdirda, uning maydoni ushbu qiymatlar asosida hisoblanishi kerak.

Ba'zi hollarda norma mahalliy darajada emas, balki federal darajada o'rnatiladi. Masalan, harbiy xizmatchilarga nisbatan, u endi biron bir mintaqada emas, balki butun Rossiya bo'ylab qat'iy joriy etilgan. Qizig'i shundaki, harbiylar uchun butun Rossiya normasi Moskvadagi tinch aholiga nisbatan qo'llaniladigan normaga teng.

Buxgalteriya hisobi bo'yicha yashash maydoni normasi

Bir oz boshqacha tarzda, bir kishi uchun qancha kvadrat metr ajratilganligi buxgalteriya stavkasi bilan belgilanadi. Aslida, bu atamaning o'zi bilan uning ma'nosini tushunish mumkin: agar ijarachi xonada kamroq joy bo'lsa, u uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan mahalliy hokimiyatda ro'yxatdan o'tish huquqiga ega.

Ushbu qoida asosan shahar yoki jamoat uylarida yashovchi odamlarga tegishli. O'z kvartirasida egasi o'zi xohlagancha yashash huquqiga ega va u odatda qo'shimcha joy talab qilish huquqiga ega emas, garchi ba'zi hollarda buxgalteriya stavkasi xususiy mulk bo'lgan kvartiralarga tegishli bo'lsa-da. Masalan, tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha, egasi (aniqrog'i, uy egasi) ijarachiga vaqtinchalik fuqarolarni qabul qilishni taqiqlashi mumkin, agar natijada kvartirada har bir kishi qonun hujjatlarida belgilanganidan kichikroq maydonga ega bo'lsa.

Buxgalteriya hisobi standartlarini belgilash ham mahalliy hokimiyat organlarining vakolatiga kiradi. Bu erda Rossiyaning turli shaharlaridagi ba'zi me'yorlarga misollar:

  • Moskva - yakka tartibdagi kvartiralar uchun 10 kvadrat metr va kommunal kvartiralar uchun 15 kvadrat metr;
  • Voronej - 11 kvadrat metr;
  • Yaroslavl - 12 kvadrat metr;
  • Omsk - 15 kvadrat metr;
  • Belgorod - 15 kvadrat metr.

Taqqoslash uchun: Belgorod viloyatida joylashgan Stariy Oskolda norma kamroq - allaqachon 14 kvadrat metr va Gubkin shahrida, xuddi shu viloyatning shu nomdagi tumani markazida, hatto 13. Bu. Hatto bitta mintaqada ham standartlar sezilarli darajada farq qilishi mumkinligini tushunish oson - bu federalizm va mahalliy o'zini o'zi boshqarish erkinligining ko'rinishlaridan biridir. Rossiya Federatsiyasi, ularsiz ko'p millatli mamlakatimizning mavjudligi mumkin emas.

Huquqlaringizni bilmaysizmi?

Uy-joy maydoni uchun hisob stavkasi qanday qo'llaniladi?

Agar shaxs, mahalliy qoidalarga muvofiq, yangi uy-joyga muhtojlar ro'yxatiga kiritilgan bo'lsa, u faqat kutishi mumkin, chunki uy-joy qonunchiligiga ko'ra, yangi kvartiralar faqat birinchi kelgan, birinchi navbatda beriladi. asos. Navbatdagi joy shaxsning mahalliy ma'muriyatda ro'yxatdan o'tgan sanasi bilan belgilanadi.

Navbatsiz uy-joy berilishi mumkin:

  • yashash uchun yaroqsiz bo'lgan va ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish mumkin bo'lmagan kvartiralar yoki xonalarda yashovchilar;
  • boshqa odamlarning ular bilan yashashiga imkon bermaydigan kasalliklardan biriga chalingan bemorlar;
  • ilgari ularning roziligi bilan kasalxonaga yotqizilgan, lekin ayni paytda muassasa xizmatlaridan bosh tortgan keksalar va nogironlar, agar ularga sobiq uy-joylarini qaytarib berishning iloji bo'lmasa;
  • davlat xizmatchilarining ayrim toifalari (xususan, sudyalar tayinlangan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay uy-joy bilan ta'minlanishi kerak).

Ro'yxat to'liq emas, federal qonunlar fuqaroga uy-joyni navbatdan tashqari berish kerak bo'lgan boshqa holatlarni ham nazarda tutishi mumkin.

Qo'shimcha maydon - me'yorlardan oshib ketishga kim ishonishi mumkin

Shartnoma bo'yicha uy-joyga ega bo'lgan fuqarolar toifalari mavjud ijtimoiy ishga qabul qilish dastlab rejalashtirilgan maydonning ortiqcha qismi bilan ta'minlangan. Xo'sh, bu toifalar nima va bu holatlarning har birida bir kishi uchun qancha kvadrat metr talab qilinadi?

  1. Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramonlari, barcha darajadagi "Mehnat shuhrati" ordeni egalari - 15 kvadrat metr.
  2. Federal sudyalar - 20 kvadrat metr.
  3. SSSR Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari va Shon-sharaf ordeni to'liq egalari - 20 kvadrat metr.
  4. Nogironlar - ular yashaydigan shaharda amalda bo'lgan 2 tadan ko'p bo'lmagan ta'minot standartlari.
  5. RF IC xodimlari - 20 kvadrat metr.
  6. Polkovnik va undan yuqori unvondagi militsiya xodimlariga - 1 ta qo'shimcha xona (uning aniq maydoni normalarda belgilanmagan).
  7. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi sudyalari - 20 kvadrat metr.
  8. Polkovnik va undan yuqori unvonga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, qism komandirlari, ilmiy darajaga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, shuningdek, ayrim boshqa toifadagi harbiy xizmatchilar - 15 dan 25 kvadrat metrgacha bo'lgan xizmat uylari.

20 kvadrat metrga ega bo'lgan fuqarolar uchun buning evaziga kvartirada 1 ta qo'shimcha xona berish mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, sanab o'tilgan toifalar federal qoidalarga muvofiq qo'shimcha yashash joylariga ega. Mintaqaviy darajada mahalliy hokimiyat organlari o'z shahri aholisini uy-joy bilan ta'minlash va ma'muriyatning imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda o'z qoidalarini belgilash huquqiga ega. Shunday qilib, masalan, 2011 yildan boshlab, Moskvada Sovet hokimiyati hali ham amalda edi, unga ko'ra SSSRda maxsus sertifikatga ega bo'lgan ixtirochilar 10 kvadrat metr qo'shimcha maydonga ega bo'lish huquqiga ega edilar.

Bundan tashqari, birinchi navbatda uy-joy berilishi kerak bo'lgan fuqarolar bor:

  • prokurorlar - mintaqada belgilangan chegaralar doirasida (amalda, bu odatda ijaraga olingan uy-joy uchun kompensatsiya bilan almashtiriladi);
  • sil kasali, agar kasallikning shakli boshqalarni yuqtirish xavfini tug'dirsa;
  • etimlar;
  • radiatsiya kasalligi va Chernobil AESdagi halokat oqibatlarini bartaraf etish bilan bog'liq boshqa kasalliklar qurbonlari.

Yashash maydonini me'yorlash uchun ijtimoiy talablar

Uy-joy narxini hisoblashda bir kishi uchun qancha kvadrat metr ajratilganligini aniqlash ham muhimdir. Masalan, kam ta'minlangan fuqarolar uchun kommunal xizmatlar va uy-joylarni to'lash bo'yicha imtiyozlar mavjud bo'lib, ular normalarda belgilanganidan kichikroq maydondagi xona va kvartiralarda yashovchilarga tegishli.

Qoidalar ham belgilangan mintaqaviy daraja. Masalan, Moskvada quyidagi qoidalar qo'llaniladi:

  • 1 kishi uchun - 33 kvadrat metr;
  • 2 kishilik oila uchun - 42 kvadrat metr;
  • agar kvartirada 3 yoki undan ortiq kishi yashasa, ular uchun ta'minot stavkasi allaqachon qo'llaniladi, bu Moskvada har bir ijarachiga 18 kvadrat metrni tashkil qiladi.

Moskvadagi uy-joylarni saqlash va ta'mirlash uchun to'lovga kelsak, yuqoridagi me'yorlar har bir ijarachi uchun 7 kvadrat metrga oshiriladi.

Ijtimoiy me'yordan yuqori bo'lgan hudud uchun fuqarolar yuqori miqdorda to'lashlari kerak. Shu bilan birga, fuqarolarning toifalari mavjud bo'lib, ularga nisbatan ushbu qoida qo'llanilmaydi. Bularga, xususan:

  • yolg'iz yashovchi nogiron fuqarolar (nogironlar va nafaqaxo'rlar) yoki nafaqaxo'rlar va nogironlardan tashqari boshqa a'zolari bo'lmagan oilalar;
  • mulk huquqida uy-joyga ega bo'lgan voyaga etmaganlar;
  • Moskvadagi birinchi qavatlar aholisi;
  • favqulodda uylarning aholisi;
  • katta oilalar.

Qonun fuqarolarning boshqa toifalari uchun imtiyozlar belgilash imkonini beradi. Aniq kimga va qay darajada - mahalliy hokimiyat organlari va mintaqaviy hokimiyatlar qaror qiladi.

Federal hukumat ham o'z imtiyozlarini belgilash huquqiga ega. Xususan, ijara to'lovidan ozod qilishga ruxsat beriladi (to'liq yoki qisman):

  • Sotsialistik Mehnat Qahramonlari, Rossiya Federatsiyasi Mehnat Qahramonlari, "Mehnat shuhrati" ordeni egalari va ularning oila a'zolari;
  • kimyoviy qurol bilan ishlashda band bo'lgan fuqarolar;
  • chernobil halokati qurbonlari;
  • Ulug 'Vatan urushi nogironlari va boshqalar.

Kvartirani yashash uchun ajratishda me'yorlardan oshib ketishga ruxsat beriladimi?

Ha, bu mutlaqo qabul qilinadi. Biroq, bu quyidagi shartlar bajarilishini anglatadi:

  1. Uy-joy - bu xona yoki bir xonali kvartira.
  2. Uy-joy maxsus ro'yxatga kiritilgan kasalliklardan biriga chalingan fuqarolar uchun mo'ljallangan. U bemorning boshqa hech kim bilan yashashiga imkon bermaydigan kasalliklarni o'z ichiga oladi (masalan, silning ochiq shakli, bunda boshqalarni yuqtirish ehtimoli juda yuqori).

Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, yuqorida ko'rsatilgan holatlardan biri mavjud bo'lganda ham, bo'sh joyni ta'minlash normasidan ko'pi bilan 2 marta oshib ketishiga yo'l qo'yiladi.

Rezidentlarning oilaviy holati va jinsini hisobga olgan holda normalarni qo'llash

Me'yordan oshib ketish, shuningdek, turli jinsdagi fuqarolar to'g'risidagi qoidani hisobga olgan holda, kvartira aholiga ajratilgan vaziyatda ham bo'lishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, bir-biri bilan nikohda bo'lmagan erkak va ayol faqat ularning roziligi bilan bir xonaga joylashtirilishi mumkin. Agar kelishuv bo'lmasa, hech bo'lmaganda ikki xonali kvartira. Albatta, bu holda, maydon standartlarda belgilanganidan yuqori bo'lishi mumkin.

Bundan tashqari, ayrim hollarda maxsus qoidalar qo'llaniladi. Xususan, Moskva bunday uy-joylarni quyidagi hollarda ajratishni nazarda tutadi:

  • agar oila turmush o'rtoqlardan iborat bo'lsa, xona berilishi mumkin yoki studiya kvartirasi maydoni 36 dan 44 kvadrat metrgacha;
  • agar qarama-qarshi jinsdagi fuqarolar, lekin turmush o'rtog'i bo'lmasa (masalan, aka-uka va opa-singil va boshqalar), 36 dan 50 kvadrat metrgacha bo'lgan 2 xonali kvartira;
  • 2 nafar turmush o'rtog'i bo'lgan 3 kishi uchun - 54 kvadrat metrdan 62 kvadrat metrgacha bo'lgan 2 xonali kvartira;
  • agar 3 kishidan hech kim turmush o'rtog'i bo'lmasa - 62 dan 74 kvadrat metrgacha bo'lgan 3 xonali kvartira.

Boshqa barcha variantlarda standart norma qo'llaniladi - ijarachilarning har biri uchun 18 kvadrat metr.

Kim uy-joy olishi mumkin

Hududning me'yorlari haqida gapirayotganimiz sababli, munitsipalitet yoki davlat hokimiyati organlaridan umuman kimga uy-joy berilishi mumkinligi haqidagi savolga aniqlik kiritish maqsadga muvofiqdir. Garchi hozir SSSR davri emas, uy-joy davlat tomonidan ta'minlangan va Rossiyaning har bir fuqarosi o'z mablag'lari hisobidan o'z sharoitini yaxshilash huquqiga ega. yashash sharoitlari, ba'zi odamlar uy-joy bilan ta'minlanishi mumkin bo'lgan qoidalar hali ham mavjud.

Endi uy-joy, xususan, quyidagi shaxslarga berilishi mumkin:

  • kambag'allar (qonunga ko'ra, ushbu toifaga daromad darajasi Rossiyaning muayyan sub'ektida belgilangan me'yordan past bo'lgan odamlar kiradi);
  • faxriylar;
  • harbiy xizmatchilar;
  • sudyalar;
  • tergovchilar va boshqalar.

Shu bilan birga, agar Rossiya Federatsiyasi ularning davlati bilan tegishli xalqaro shartnoma tuzmagan bo'lsa, chet elliklarga uy-joy berilmaydi. Bundan tashqari, har qanday holatda, uy-joy mulkdorlari ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzish uchun nomzodlar ro'yxatidan o'chiriladi - u qanday uy-joy bo'lishidan qat'i nazar.

Shuni hisobga olish kerakki, hozirda shahar va davlat uy-joy fondi, agar ular ko'payib borayotgan bo'lsa, juda kichikdir. Aksincha: 2016 yilga qadar mamlakatimizda uy-joylar xususiylashtirilmoqda va shunga mos ravishda munitsipal xonadonlarning salmoqli qismi fuqarolarning mulki sifatida qayta ro‘yxatga olinishi davom etmoqda. Yangi binolardagi kvartiralar amalda davlat yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining mulkiga aylanmaydi.

Shunday qilib, ijtimoiy uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ketma-ket ko'p yillar kutishga tayyor bo'lishlari yoki o'zlari uchun uy-joy sotib olishning boshqa usullarini (kredit, ipoteka, yakka tartibdagi uy-joy dasturlarida ishtirok etish) davlat yordami va h.k.).

Eskirgan uy-joy qoidalari

Yuridik veb-saytlardagi maqolalarda odam boshiga 12 kvadrat metrlik ma'lum bir norma haqidagi bayonot ko'pincha takrorlanadi. Ko'pincha San'atga havola qilinadi. Kodeksning 38-moddasi. Biroq, ushbu maqola hozirgi RF LC dan emas, balki uzoq vaqtdan beri ishlatilmaydigan RSFSR LC dan ekanligini yodda tutish kerak. Zamonaviy kodda bunday raqamga ega bo'lgan maqolada aytilishicha, ko'chmas mulkni sotib olgan shaxs turar-joy binosi, avtomatik ravishda ulush olish huquqini oladi va umumiy mulk uyda (ya'ni, zinapoyalar, suv quvurlari, kanalizatsiya va boshqalar). Bu me'yorning uy-joy bilan mutlaqo aloqasi yo'qligini ko'rish oson.

Afsuski, havolalar hali ham mualliflar tomonidan bir maqoladan ikkinchisiga o'ylamasdan ko'chiriladi va ko'pincha qonunda hech qanday norma ko'rsatilmaydi. Bir kishi uchun maydonning barcha joriy normalari yuqorida keltirilgan - va 12 kvadrat metr uzoq vaqt davomida ular orasida emas.

Bir kishi uchun yashash maydoni qancha? Har bir fuqaro uchun bu ma'lumotni bilish juda muhim, chunki aks holda yashash maydonini taqsimlash, ko'chirish tartibini belgilash, ob'ektni bo'lish bo'yicha nizoli vaziyatni hal qilish va hokazolar bilan bog'liq muammolarni hal qilish mumkin bo'lmaydi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Maqolani diqqat bilan o'rganib chiqqandan so'ng, Rossiyada hozirda qanday hisoblash standartlari qo'llanilishini bilib olishingiz mumkin.

Ular qanday hisoblangan?

Yashash maydoni uchun standart norma:

  • 18 kv.m. 1 kishi uchun;
  • 42 kv.m. ikki kishidan iborat oila uchun;
  • sal ko'proq 30 kv.m. uch yoki undan ortiq a'zodan iborat oila uchun.

Normning ta'rifi shahar hokimiyatining majburiyatidir. Hisoblash uy-joy fondi joylashgan strukturani va haqiqiy holatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Qayerda qo'llaniladi?

Bugungi kunda uy-joy standartlarining bir nechta turlari mavjud, ular orasida:

  1. Yotoqxonalarda yoki shahar hokimiyatiga qarashli fondda joylashgan yashash maydoni uchun minimal norma belgilanadi.
  2. Ta'minot darajasi - yashash uchun zarur bo'lgan eng kichik maydon. Agar fuqaro bilan ijtimoiy mehnat shartnomasi tuzilgan bo'lsa, bunday minimal miqdorni ajratishga ruxsat beriladi.
  3. Buxgalteriya normasi - bu hududning tasviri, uning asosida ma'lum organlar fuqaro yoki oilaga yashash uchun qo'shimcha hisoblagichlar ajratish zarurligini hisoblab chiqadi. Qonunga muvofiq, bu stavka ta'minot stavkasidan kam bo'lishi mumkin emas.

Fuqaroga to'g'ri keladigan yashash maydoni normasi

2018 yilda bir kishi uchun yashash maydoni standarti kamida 18 kv.m. Ushbu darajadan pastroqda, yashash joyini ta'minlash amalga oshirilmaydi.

Biror kishiga bunday kadrlar berilgan:

  • yotoqxonada yashaganda - ish yoki o'qish davri uchun;
  • munitsipalitetning manevr fondida.

Manevr fondining turar-joy hududida yashovchi fuqaro quyidagi shaxs bo'lishi mumkin:

  • agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha tasarruf etishga topshirilgan kvartira kutilayotgan binoda joylashgan bo'lsa kapital ta'mirlash;
  • Agar yashash maydoni ipoteka bo'yicha foizlarni to'lamaganligi sababli va boshqa hollarda shaxsdan bank tashkilotiga qarzlari uchun musodara qilingan;
  • favqulodda vaziyat tufayli yashash uchun yagona joy yo'qolgan.

Qonunda ko‘chma fondga tegishli bo‘lgan turar-joy massivida shaxs yoki oilani joylashtirish uchun boshqa asoslar ham nazarda tutilishi mumkin.

Doimiy uy-joy topilgunga qadar u faqat ma'lum vaqt davomida taqdim etilishi muhimdir.

Navbat uchun

Yashash maydonini olish uchun sizga kerak bo'ladi:

  • mahalliy ma'muriyatga murojaat qiling;
  • tegishli bayonot bering.

Shu bilan birga, yashash maydonini ko'paytirishning sababi ko'rsatiladi - kamchilik (bir kishi uchun 6 kv.m dan kam), uyning favqulodda holati va boshqalar.

Favqulodda uy-joydan ko'chirilganda, uy-joy bir kishi uchun eng kam metr uchun emas, balki taqdim etilgan yashash maydoni avvalgisidan kam bo'lmasligi uchun beriladi.

Binobarin, fuqaroning turmush sharoiti yomonlashmasligi kerak. Aks holda, ko'chirish noqonuniy bo'ladi.

Yotoqxonada

Yotoqxonada yashayotganda, har bir fuqaro uchun yashash maydonining eng kichik parametri 6 kv.m ekanligini hisobga olish kerak.

Shuning uchun, agar xonada ikki kishi yashasa, ular uchun minimal tasvirlar 12 kv.m, agar 3 kishi yashasa, 18 kv.m. va hokazo.

Harbiy xizmatchilar uchun

Harbiy xizmatchilar uy-joy olishga umid qiladigan aholi toifalaridan biridir. Yashash maydoni ularga davlat fondi yoki shahar hokimiyati tomonidan beriladi.

Ammo shuni ta'kidlash kerakki, ijtimoiy uy-joy fondi asta-sekin to'ldirilmoqda, shuning uchun uy-joy olish uchun kamida bir necha yil navbatda turish kerak.

Harbiy xizmatchilardan tashqari, uy-joy faxriylar, sudyalar, shuningdek, kam ta'minlangan fuqarolarga berilishi mumkin.

Uy-joy kommunal xizmatlarining afzalliklari

Uy-joy kommunal xizmatlarining afzalliklari quyidagilardan iborat:

  • Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari;
  • chernobil AESda sodir bo'lgan avariya oqibatlarini bartaraf etishda ishtirok etayotgan fuqarolar;
  • mehnat faxriylari;
  • davlat darajasidagi mukofotlar sohiblari va boshqalar.

Yashash sharoitlarini yaxshilash

Munitsipal hokimiyatlarning belgilangan standartlariga javob bermaydigan ob'ektlarda yashovchi fuqarolar yashash sharoitlarini yaxshilashga ishonishlari mumkin.

Eng kam

Bir kishi uchun minimal uy-joy standarti 18 kv.m. Qonunga ko'ra, bu kadrlar yashash uchun etarli.

Agar kvartirada ikki kishi yashasa, ruxsat etilgan tasvirlar 30 kv.m dan oshmaydi.

Ijtimoiy

Ijtimoiy normalar turli darajalarda ishlaydi. Masalan, Moskvada quyidagi qoidalar belgilangan:

  • bir kishiga 33 kv.m.;
  • 2 kishilik oilaga 24 kv.m yashash maydoni berilishi kerak;
  • agar ko'chmas mulkda uchdan ortiq kishi yashasa, u holda ular uchun norma qo'llaniladi, bu Moskvada 18 kv.m. rezident uchun.

Ijtimoiy normadan oshib ketgan hudud uchun fuqarolar ikki baravar to'lashlari muhimdir.

Biroq, ushbu qoida qo'llanilmaydigan fuqarolarning bir nechta toifalari mavjud:

  1. Mehnat qobiliyatini yo'qotgan fuqarolar.
  2. Voyaga etmagan bolalar.
  3. Birinchi qavatda Moskvada yashovchi shaxslar.
  4. Aholi avariya holatidagi binolarda qolishga majbur.
  5. bilan oilalar.

Sanitariya

1 kishi uchun maydon - 6 kv.m. qonun hujjatlarida sanitariya me'yori deb ataladi, chunki kichikroq tasvirlar sog'likka salbiy ta'sir ko'rsatishi mumkin.

Qo'shimcha sanitariya me'yorlarini hisobga olish muhim, masalan, shiftlarning balandligi 2,1 metrdan kam bo'lmasligi kerak.

Kim qo'shimcha hisoblagichlarga ega?

Ba'zi hollarda qo'shimcha hisoblagichlarga bo'lgan huquq amalga oshiriladigan qoidalar mavjud.

Ular har bir mavzu bo'yicha alohida belgilanadi, ammo biz ularni Moskva misolida ko'rib chiqishimiz mumkin:

  1. Faqat er-xotindan iborat oilaga bir xonali kvartira beriladi, uning maydoni 36 dan 44 kv.m gacha.
  2. Agar turli jinsdagi fuqarolar turmush o'rtog'i bo'lmasa (masalan, aka-uka va opa-singil), u holda ikki xonali kvartira 36 kv.m. 50 kv.m gacha.
  3. Agar oila uch kishidan iborat bo'lsa, ularning ikkitasi turmush qurgan bo'lsa, u holda ikki xonali kvartira beriladi, uning maydoni 62 kv.m ga etadi.

Bir oilada uch kishi bo'lgan, lekin ular turmush o'rtog'i bo'lmagan vaziyatda uch xonali kvartira beriladi, uning tasviri 74 kv.m ga etadi.

2019 yilda bir kishi boshiga yashash maydonining hududiy jadvaliga ko'ra, Rostov viloyatida buxgalteriya normasi uchun eng past ko'rsatkich 6-10 m2 ni tashkil qiladi. Viloyat markazlari orasida Volgograd ta'minot stavkasining 12-18 m2 minimal qiymati bilan ajralib turadi. Omsk viloyati ikkita baholash mezonlari 15 va 18 m2 uchun eng yuqori me'yoriy qiymatga ega.

Normativ mezonlarga rioya qilish sizga hududni va uy-joyni ko'paytirish uchun davlatga murojaat qilish imkonini beradi. Xususiylashtirish, ajralish jarayoni va sotib olingan mulkni bo'lish uchun majburiydir. Bu kommunal to'lovlar uchun imtiyozlar va subsidiyalarni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur. Ularga favqulodda uylardan ko'chirish masalasini hal qilishda murojaat qilinadi.

Bir kishi uchun yashash maydoni normasi nima

Aksariyat ruslar uchun uy-joy masalasi eng qiyin va dolzarb bo'lib qolmoqda. Ko'pchilik normal va qulay yashash uchun etarli bo'lmagan hisoblagichlar bilan vaziyatni hal qilishga harakat qilmoqda. turli yo'llar bilan. Ko'pincha siz murojaat qilishingiz kerak ipoteka krediti. Ammo hamma ham o'z mablag'lari hisobidan uy-joy sotib olishga qodir emas qarzga pul oldi. Ba'zi hollarda davlat yordami talab qilinadi. Va bu erda mantiqiy savol tug'iladi: har bir kishi uchun qancha kvadrat metr yashash maydoni talab qilinadi?

buxgalteriya stavkasi uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj oilani tan olish uchun qabul qilinadigan minimal yashash maydoni ko'rib chiqiladi. Binolari ushbu qiymatdan kam bo'lgan fuqarolar tegishli navbatga turish huquqiga ega. Bu faqat kam ta'minlangan deb tan olingan fuqarolar yoki oilalarga tegishli.

Qonun bo'yicha bir kishi uchun qancha kvadrat metr uy-joy kerak

  1. ehtiyojni aniqlash uchun yaxshilangan uy-joy;
  2. Uchun hududni aniqlash ko'chma fondning yotoqxonalari va uylarida uy-joy bilan ta'minlangan;
  3. ta'minlash uchun qo'shimcha yashash maydoni fuqarolarning ayrim toifalari;
  4. da voyaga etmaganlarning huquqlarini belgilash, nogironlar va imtiyozlarga ega bo'lgan boshqa toifadagi fuqarolar.

San'atga muvofiq. 50 ZhK RF chegirma stavkasi Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonun chiqaruvchi yig'ilishi yoki munitsipal organ tomonidan belgilanadi. Masalan, buxgalteriya hisobi normasining hajmi rossiya Federatsiyasining poytaxti 18 m², d Yaroslavl- 17 m², d Voronej- 14 dan 18 m² gacha.

2019 yilda bir kishiga qancha kvadrat yashash maydoni to'g'ri keladi

Shartnomadagi omillar, asosan, munitsipalitetlarning xohishlariga bog'liq. Yashash sharoitlarini o'zgartirishni rejalashtirgan fuqarolarni boshqa joyga ko'chirishda buxgalteriya stavkasi hisobga olinadi. Xo'sh, shuningdek, ijtimoiy ko'rsatkichlar, kommunal xizmatlarni hisoblash uchun to'lashda kompensatsiya. Bir kishi uchun yashash joyini ta'minlash normasi shunday yoziladi va tuziladi.

Yashash sub'ektlariga qarab, ro'yxatdan o'tgandan so'ng, turar-joy maydoni normasi 6 dan 9 kvadrat metrgacha. Ammo bir kishi uchun turar-joy maydonini hisobga olish normasi farq qilishi mumkin. turli vaziyatlar. Qarz bo'yicha ko'chirishda, to'lovchi bo'lmaganlar va qarzdorlarga nisbatan sud darhol chiqarib yuborish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin. Va bu qarzlarni to'lamaganlik uchun qarz hisobiga tushadigan narsadir. Shunga qaramay, u avvalgi uy-joyiga parametrlari bo'yicha o'xshash bo'lmasa-da, lekin kamida 6 kvadrat metrni tashkil etadigan muqobil uy-joy bilan ta'minlanishi kerak.

2019 yilda bir kishi uchun qanday yashash maydoni hisoblanadi

Ushbu ko'rsatkich federal darajadagi qonun chiqaruvchi va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan oilaning qulay sharoitlarda yashashi uchun belgilanadi. Shuningdek, ko'rsatkich fuqarolarni avariyali binoda joylashgan kvartiralaridan boshqa turar-joy binolariga ko'chirishda, oilaning yashash sharoitlarini yaxshilash zarur bo'lganda, turar-joy binolari ro'yxatga olingan fuqarolar o'rtasida taqsimlanganda va boshqa hollarda talab qilinishi mumkin.

Kvadrat metr tanqisligi bilan yashash sharoitlarini yaxshilash. kvartirada bir kishi uchun m. Buning uchun siz fuqarolarning ijtimoiy uy-joyga ko'chib o'tishda oladigan minimal stavkasini yoki ta'minotini buxgalteriya hisobi bilan taqqoslashingiz kerak. Masalan, Moskva uchun buxgalteriya stavkasi 10 kv. m. kvartirada, va kommunal kvartirada - 15 kv. m.

Yashash maydoni normasi (Moskvada)

  • Moskva shahrida ro'yxatdan o'tgan turar-joy mulkini poytaxtda yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lmagan shaxslarga ijaraga beradigan uy egasi, agar yashovchilar soni bir kishi uchun belgilangan kvadrat metrdan ortiq bo'lsa, uning hududida yashashni rad etishga haqli;
  • kommunal uy-joyga kelsak, ijarachi qonun bilan unga boshqa uy-joy berilishini talab qilish huquqiga ega, agar u hozir yashayotgan binolarning hajmi uning oilasining har bir a'zosi uchun qonunda qabul qilingan me'yordan oshib ketgan bo'lsa.

Ro'yxatdan o'tish mumkin bo'lgan tezlik fuqarolarga kommunal uy-joylarni navbatdagi tartibda olishlari uchun davlat uy-joy fondidan, Moskva shahridagi buxgalteriya hisobi normasi deb ataladigan shaxsiy kvartiralar uchun 10 kvadrat metr va kommunal, mehmonxonalar va yarim mehmonxona tipidagi kvartiralar uchun 15 kvadrat metr miqdorida belgilanadi.

Yashash maydoni standartlari - bir kishi uchun qancha kvadrat metr uy-joy kerak

  1. 1995 yil 24 noyabrdagi 181-FZ-son Federal qonuni"Rossiya Federatsiyasida nogironlarni ijtimoiy himoya qilish to'g'risida" (oxirgi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan).
  2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2004 yil 21 dekabrdagi 817-sonli qarori.“Nogironligi bo‘lgan shaxslarga qo‘shimcha yashash maydoni huquqini beruvchi kasalliklar ro‘yxatini tasdiqlash to‘g‘risida”.
  3. 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-son Federal qonuni"Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" (oxirgi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan).
  • Uy-joy bilan ta'minlash- Bu minimal hajmi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy berish hajmi belgilanadigan binolarning maydoni;
  • Minimal sanitariya me'yoriga ko'ra, ma'lum bir kvartiraning (yoki uyning) ijarachisi uchun kamida 6 kvadrat metr bo'lishi kerak;
  • ijtimoiy norma- bu uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lashda kompensatsiyalar (subsidiyalar) taqdim etiladigan bir kishi uchun uy-joy maydonining hajmi.

2017 yilda qanday yashash joylari standartlari qo'llaniladi

  1. Yashash maydoni uchun oylik to'lovni hisoblash (kommunal xizmatlarni hisoblash);
  2. Vaqtinchalik yashovchilarni joylashtirish uchun (uy-joyni ijaraga berish);
  3. Mulk egalari o'rtasida bo'linadi;
  4. ijarachini ko'chirish;
  5. Ijarachi tomonidan qo'shimcha yashash joyini olish huquqini tasdiqlash.
  1. Eng kam. Minimal yotoqxonalar va manyovr fondlari aholisi uchun xosdir.
  2. ta'minlash normasi. Gap fuqaroga ijtimoiy yollash shartnomasini tuzish orqali ajratilgan yashash maydoni haqida bormoqda.
  3. Buxgalteriya xonasi hududdagi ta'minot stavkasidan oshishi kerak. Bu davlat katta oilaga qaraganda ko'proq yashash maydonini berishga majburmi yoki yo'qligini aniqlaydi.

Bir kishi uchun qonuniy ravishda qancha kvadrat metr ruxsat berilgan

Uy-joy qonunchiligiga muvofiq, uy-joyni hisobga olish normasi, agar u kutish ro'yxatida bo'lsa, bir kishiga qancha metr yashash maydoni tushishi kerakligini belgilaydi. Bu ko'rsatkich mintaqaviy darajada o'rnatiladi va Rossiya Federatsiyasining turli sub'ektlarida farq qilishi mumkin. Uy-joyni hisobga olish stavkasi vakolatli organlar tomonidan ijtimoiy uy-joy berish to'g'risida qaror qabul qilganda qo'llaniladi.

Kvartiralari xususiylashtirilmaganlar qonun bo'yicha qancha metr olish mumkinligini o'ylab ko'rishlari kerak. Yaroqsiz uy-joylarda yashovchi va boshqa joyga ko‘chirilishi kerak bo‘lgan va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda turganlar bu vaziyatda eski kvartiralarini xususiylashtirish kerakmi yoki ular olguncha kutish kerakmi, deb o‘ylashlari kerak. yangi kvartira. Agar yashash maydoni xususiylashtirilgan bo'lsa, unda egalari undan foyda olishlari va yo'qotishlari mumkin, bu oiladagi vaziyatga va kvadrat metrga bog'liq.

2017 yilda Moskvada bir kishi boshiga yashash maydoni normalari

  • Birinchidan, ta'minot darajasi. Boshqacha qilib aytganda, bu ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha taqdim etilishi mumkin bo'lgan kadrlar. Qoida tariqasida, bunday norma faqat ko'p sonli omillarni hisobga olgan holda shahar hokimiyati tomonidan belgilanadi.
  • Ikkinchidan, buxgalteriya hisobi normasi. Ushbu me'yor faqat yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan fuqarolarni aniqlashda hisobga olinadi.
  • Uchinchidan, ijtimoiy norma. Ushbu ko'rsatkich va parametr turar-joy maydoni va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lashda to'g'ridan-to'g'ri kompensatsiyani hisoblashda qo'llaniladigan o'ziga xos standartdir.

Bugungi kunda ko'pchilik "Bir kishi uchun qancha kvadrat metr kerak" degan savolni berishmoqda, chunki bu ko'rsatkich ko'plab hayotiy masalalarda hal qiluvchi ahamiyatga ega va ularning ba'zilari to'g'ridan-to'g'ri to'lov bilan bog'liq. Quyidagi ko'rsatkichlar to'g'ridan-to'g'ri 2017 yilda Moskvada bir kishi boshiga yashash maydonining to'g'ri hisoblangan normasiga bog'liq bo'lib, ular Rossiyaning barcha boshqa hududlari uchun ham hal qiluvchi ahamiyatga ega.

Bir kishi uchun qancha kvadrat metr ajratilganligi haqidagi savol ko'p holatlarda hal qiluvchi bo'ladi.

Yashash normasini qachon hisoblashingiz kerak? U qanday aniqlanadi?

Yashash maydoni uchun norma majburiy ravishda hisobga olinadigan bir nechta holatlar mavjud.

  1. Agar kerak bo'lsa, ijarachining qo'shimcha joy olish huquqini tasdiqlang.
  2. Qachon .
  3. Binoni kapital ta'mirlash vaqtida ijarachining boshqa joyga ko'chirilishi.
  4. Ko'chmas mulk bo'linadi.
  5. Ijarachi uydan chiqarib yuborilmoqda.
  6. Siz ijara to'lashingiz kerak.

IN Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasida ushbu masalaga bag'ishlangan 50-modda mavjud. Bu matn shunday deydi buxgalteriya stavkasi turar joy maydoni - turar joy maydonining minimal hajmi, uning asosida fuqarolarning turar-joyning umumiy maydoni bilan ta'minlanish darajasi muhtojlar sifatida ro'yxatga olinishi uchun belgilanadi. turar-joylar. Turli hududlar va sub'ektlarda ko'rsatkich har xil darajani saqlab turadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida o'rnatish uchun javobgarlik individual normalar elkalariga tayanadi mahalliy hokimiyat organlari. Bu miqdor oshmasligi mumkin ta'minlash darajasi ushbu organ tomonidan belgilanadi.

Federal normalar standartlari

Federal qonunchilik darajasida qoidalar quyidagicha belgilanadi.

Sanitariya tipidagi qoidalarga ko'ra, bir kishi uchun 6 kvadrat metr yashash maydoni uchun norma hisoblanadi.

Umumiy maydonning ijtimoiy normalari quyidagicha hisoblanadi:

  1. Agar bitta ijarachi yolg'iz yashasa, unga teng maydon ajratiladi 33 kvadrat.
  2. 42 kvadrat - ikki kishi uchun minimal talab.
  3. Agar oila uch kishidan iborat bo'lsa, ularning har biri kamida olishi kerak 18 kvadrat. Lekin har qanday holatda, ular hech bo'lmaganda olishlari kerak Sizning ixtiyoringizda 16 kvadrat.

Ijtimoiy norma nima? U qanday hisoblangan?

ijtimoiy norma- bu uy-joy fondi ular o'rtasida taqsimlanganda aholiga berilishi kerak bo'lgan minimal zarur uy-joy.

Ijtimoiy me'yorlar insonning qulay yashashi uchun qancha minimal joy kerakligini aks ettiradi. Bu ajratish uchun mas'ul shaxslar uchun asosiy ko'rsatma uy-joy subsidiyalari, boshqa dasturlar bo'yicha uy-joy.

Norm bir necha omillarga bog'liq, jumladan:

  • Turar joyning qaysi turlariga tegishliligi haqida ma'lumot.
  • Muayyan hududning xususiyatlarini hisobga olgan holda aholini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi ma'lumotlar
  • Bir oilani necha kishi tashkil qilishi haqida ma'lumot.

Hisoblash qoidalari haqida ko'proq ma'lumot

Klassik qoidalar: Bir fuqaroga 18 kvadrat metr, ikki kishilik oilaga 42 metr, yolg'iz yashovchilar uchun 33 kvadrat metr. Va xulosa qiladi. Odatda bir kishi qabul qilishi kerak kamida 12 kvadrat. Ammo bu faqat uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilganlar uchun amal qiladi.

Amaldagi standartlarga mos kelmaydigan kvartiralarda yashovchi fuqarolar shunday deb tan olinadi. Standartlar munitsipalitetlar tomonidan belgilanadi. Ular hisobga olishlari kerak haqiqiy holat, uy-joy fondining joriy tuzilishi. Xuddi shu narsa uni ko'paytirish uchun uy-joy fondiga kiritilishi mumkin bo'lgan binolar soniga ham tegishli.

Uy-joy nafaqasi haqida

Mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Ushbu normani hisoblash ko'plab omillarni hisobga olishni talab qiladi:

  • Ro'yxatga olingan oilalarning demografik va ijtimoiy tarkibi.
  • Uy-joy fondining xususiyatlari.
  • Muayyan hududda aholini uy-joy bilan ta'minlash.
  • Va hokazo.

Har bir mintaqada bu me'yor ma'lum hajmga ega. , bu alohida belgilanadi. Buxgalteriya hisobi normasi fuqarolarning muayyan guruhlari, shu jumladan, o'zgartirilishi mumkin. Ammo buxgalteriya stavkasini kamaytirish yoki oshirish faqat Federal qonun asosida sodir bo'ladi. Buning uchun muhim hujjatlar sub'ektlarning qonunlari yoki Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlari.

Muayyan fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tushunish uchun buxgalteriya normasi kerak. Shu bilan birga, nafaqat yashash xonalari hududi, balki umumiy joylar deb ataladigan joylar ham hisobga olinadi.

Norm harbiy oila a'zolari uchun- bir kishi uchun 18 kvadrat metr. Amalda, ushbu toifadagi fuqarolar uchun uy-joy standartlari ko'pincha oshiriladi.

Fuqarolarning uy-joy kommunal xizmatlarini o'zlari to'lash imkoniyati borligini yoki ularga yordamga muhtojligini aniqlashda turar joy yordamining ijtimoiy normasi qo'llaniladi. Bir kishi uchun yotoqxonada me'yor munitsipalitetning qaroriga qarab kamayishi mumkin.

Ko'chirish - bu ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha kvartirada yoki uyda yashovchilarga nisbatan qo'llaniladigan ekstremal chora. Ularni maydoni kichikroq uy-joyga ko'chirish kerak. Bu erda yotoqxonalar bilan ishlashda bir xil me'yorlar qo'llaniladi - masalan, bir kishi uchun 6 kvadrat metr.

Favqulodda uy-joydan ko'chib o'tishda, agar shahar fondida barcha shart-sharoitlarni ta'minlash uchun etarli mablag' bo'lmasa, normalar bir kishi uchun 6 kvadrat metrni tashkil qiladi. Boshqa hollarda, migrantlar kamida o'n kvadrat metrga ishonishlari mumkin.

Uy-joylari davlat va munitsipal mablag'lar foydasiga musodara qilinganlar, kam bo'lmagan standartlarga ishonishlari mumkin.

Yana nimani e'tiborga olish kerak?

So'nggi bir necha yil ichida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida ushbu soha deyarli o'zgarmadi. Agar me'yorlar boshqacha bo'lsa, unda faqat ma'lum bir mintaqada o'zgarishlar miqdori kamdan-kam hollarda katta bo'ladi. Ammo ko'pincha, hatto boshqa shaharlar ham Moskvada qo'llaniladigan qoidalarni takrorlaydi.

Mamlakatimizda SSSR davridan beri yashash joylarini taqsimlash boshlandi. Va o'sha paytda amalda bo'lgan ko'plab qoidalar hali ham amaliyotda qo'llaniladi. O'zgarishlardan keyin ham ular oddiygina yangi hujjatlarga o'tkaziladi. Faqat u yoki bu holatda tahrir qilish uchun mas'ul bo'lgan davlat hokimiyati organlari o'zgaradi.

Shuni yodda tutish kerakki, fuqarolarning ayrim toifalari kompensatsiya olish huquqiga ega. Misol uchun, agar ular va ularning oila a'zolari Chernobil avariyasi paytida jabrlangan bo'lsa. Imkoniyatdan manfaatdor bo'lganlar uchun kompensatsiya ayniqsa dolzarbdir. Uy-joy fondida doimiy yashovchi mehnat faxriylari ham shunday huquqqa ega. Qaysi mulk shaklidan qat'i nazar, ular ma'lum bir ob'ekt uchun tuzadilar.

Ko'pgina fuqarolar o'zlarining yashash sharoitlarini mustaqil ravishda yaxshilashlari mumkin. Ammo ba'zilar uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dolzarbligicha qolmoqda. Agar imtiyozli shartlarda uy-joy olish imkoniyati mavjud bo'lsa, nega undan foydalanmaslik kerak?

Bir kishi uchun necha metr? Video advokat maslahat

Advokat Oksana Kasyanova hisoblagichlar soni haqidagi savolga javob berishdan tashqari, boshqa tegishli savollarga ham javob beradi.

Bir kishi uchun yashash maydoni normasi kommunal uy-joylarni berishda majburiy hisobga olinishi kerak. Fuqaroga va uning oilasiga qancha metr to'lanishi uy-joy uchun texnik hujjatlarni o'rganishda hal qilinadi. Rossiyada federal standartlar belgilangan, ular San'atga muvofiq. 38 LCD RF, kishi boshiga 12 metrni tashkil qiladi. Ammo mintaqaviy hokimiyat bu qoidani o'zgartirish huquqiga ega.

2016 yilda Moskvada buxgalteriya hisobi bir kishi uchun 10 m. Ushbu parametr turar-joy uchun emas, balki umumiy minimal yashash maydoni uchun, shu jumladan qo'shimcha binolar uchun. Yashash maydoni normasi yanada qulay yashash sharoitlariga muhtoj bo'lganlar uchun kerak.

Federal darajadagi yashash maydoni normasi

Buxgalteriya hisobi parametrlariga qo'shimcha ravishda, Rossiyada qonun yosh oilani uy-joy bilan ta'minlash yoki fuqarolarni eskirgan va ko'chirishda hisobga olinadigan yashash maydonining ijtimoiy normasini nazarda tutadi. Uy-joy bilan ta'minlashda quyidagi ijtimoiy parametrlar hisobga olinadi:

  • uch kishilik oila uchun - kamida 18 kv.m. kishi boshiga;
  • ikki kishilik oila uchun - kamida 42 kv.m.;
  • yolg'iz yashovchi fuqaro uchun - 33 kv.m;

To'lovni hisoblashda ushbu stavka hisobga olinadi kommunal xizmatlar. Uy-joy mulkdorlari nafaqa olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar bilan EIRCga murojaat qilishlari kerak. Bir kishi uchun to'lovni hisoblashda yashash maydoni normasi yuqoridagi ijtimoiy standartlarga qo'shimcha ravishda + 7 metr koeffitsient bilan belgilanadi.

Sanitariya me'yorlari

Federal qonunchilikda Rossiyada bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr talab qilinadi. m. Sanitariya normasi qarzdorlarni uy-joy kommunal xizmatlari uchun kommunal kvartiralardan joylashtirishda hisobga olinadigan ko'rsatma.

Ijtimoiy uy-joy, bu holda, yotoqxonalarda, vaqtinchalik fond kvartiralarida taqdim etiladi. Bunday norma fuqarolarni favqulodda uylardan ko'chirish uchun ko'rsatma bo'ladi. Fuqarolar bir kishi uchun kamida 10 m2 yashash maydoni normasi bo'lgan kvartira bilan ta'minlanishi kerak.

Davlat (shahar) ehtiyojlari va boshqa muhim nuanslar uchun uy-joyni olib qo'yish

Rossiyada vaziyat musodara qilingan uy-joy xususiylashtirilganmi yoki yo'qligiga bog'liq. Birinchi holda, fuqarolar begonalashtirish vaqtidagidan kam bo'lmagan yashash joyini olishlari kerak.

Munitsipal uy-joylarni olib qo'yishda, xususan, qabul qilingan standartlar munitsipalitet. Keyin buxgalteriya normasi bir kishi uchun 10 m dan ortiq bo'lmaydi. Bu ko'rsatkich mahalliy hokimiyat organlari tomonidan o'rnatilishi mumkin.

2016 yilda ijtimoiy shartnoma bo'yicha va harbiylarning mulkida uy-joy olishda harbiy xizmatchilarning uy-joy bilan ta'minlanishi hisobga olinadi. Ma'lum bo'lishicha, bu qasddan bo'lmagan.

Harbiy xizmatchi va uning oilasi uchun maydon kamida 18 kv.m bo'lishi kerak. bir kishi uchun. Nafaqaga chiqqanda yoki zaxirada bo'lganida, uy-joy maydonini ko'paytirish yo'nalishi bo'yicha imtiyozlar berishga ruxsat beriladi.

Moskva va boshqa shaharlarda harbiylar qo'shimcha olishlari mumkin - 15 dan 25 kv.m. bir kishi uchun joy. Uy-joyning ijtimoiy normasidan oshib ketishi mumkin - agar u bog'liq bo'lsa texnik parametrlar turar-joy binosi. Ammo bunday og'ish bir kishi uchun 9 metrdan oshmaydi.

Muammoning masalalari

Turar-joy maydonini hisobga olish normasi fuqaro yoki oila kommunal kvartiradan chiqarilganda va moslashuvchan uy-joy fondidan ko'chmas mulk berilganda kuzatiladi. Bitta yashash joyiga ega bo'lgan turmush o'rtoqlarni joylashtirishda norma hisobga olinmasligi mumkin. Agar ota-onalar kvartirada voyaga etmagan bolani ro'yxatga olishga qaror qilsalar, ijtimoiy normalar hisobga olinmaydi.

Uy-joyni hisobga olish normasi to'g'risidagi nizom deputatlar kengashi yoki berishga vakolatli boshqa qonun chiqaruvchi organning qarori asosida ishlab chiqiladi. qoidalar mahalliy hukumat darajasida. Hujjatlarni ishlab chiqish bepul uy-joylar sonini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Yosh oilaning yashash sharoitlarini yaxshilashdan bosh tortgan holatlari bo'lishi mumkin, chunki ularning ko'chmas mulkining umumiy maydoni buxgalteriya ko'rsatkichlaridan yuqori. Ma'muriyat mutaxassislari ko'pincha kvartira yoki xususiy uyning yashash maydoni umumiy hajmdan ancha kam ekanligini hisobga olmaydilar.

Buxgalteriya parametrlari aholini imtiyozli binolar bilan ta'minlashning asosiy ko'rsatkichlari hisoblanadi. Ko‘p bolali va kam ta’minlangan oilalar bir kishiga tayangan holda “kvadrat metr” ijtimoiy normasi asosida uy-joy oladi.

Uy-joy uchun to'lov va kambag'allarga yordam berish uchun subsidiyalarni hisoblash ijtimoiy normalar yordamida amalga oshiriladi. Ushbu imtiyozlardan quyidagilar foydalanishi mumkin:

  • chernobil AESdagi oqibatlarni bartaraf etish paytida jabrlangan va Semipalatinskdagi yadro sinovlarida qatnashgan shaxslar;
  • davlat mukofotlari sohiblari;
  • mehnat faxriylari.

Nafaqa olish huquqi kommunal uy-joylarda yashovchi fuqarolar uchun mavjud. Faxriylarga, kvartiraning mulkchilik shaklidan qat'i nazar, imtiyozlar beriladi. Subsidiya miqdori kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorining 50 foizini tashkil qiladi.

San'atning 4-bandi ma'nosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 50-moddasiga binoan, ro'yxatga olish stavkasi fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan odamlar sifatida navbatda ro'yxatdan o'tishlari uchun zarurdir. Imtiyozli ko'chmas mulk yoki davlat subsidiyalarini ajratishda fuqarolar va ularning oila a'zolarining turmush sharoitlarining yomonlashishiga olib kelishi mumkin bo'lgan barcha operatsiyalar hisobga olinadi.

Shaxsni ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan normaning o'lchami 6 metrdan 10 metrgacha. Uy-joyga bo'lgan ehtiyoj faktini qo'llab-quvvatlash kerak zarur hujjatlar ular orasida muhim:

  • uy kitobidan, shuningdek oxirgi uch yil davomida yashash joyining oldingi manzillaridan ko'chirmalar;
  • uy-joy sharoitlarini tekshirish dalolatnomasi;
  • oilaning daromadlari to'g'risidagi hisobot;
  • mavjud ko'chmas mulk uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
  • imtiyozlar to'g'risidagi ma'lumotlar - nogironlik to'g'risidagi guvohnoma yoki uy xo'jaligi a'zolarining yashash joyida birga yashashiga imkon bermaydigan jiddiy kasallikning mavjudligi.

Kambag'al turmush sharoiti komissiya tomonidan tasdiqlanadi, u benefitsiarlarning haqiqiy yashash joyiga borib, xona, kvartira yoki xususiy uyning holati to'g'risida xulosa chiqarishi kerak. Amaldagi me'yorni hisobga olgan holda turar-joy binolari navbat bo'yicha beriladi.

Taqdim etish jarayoni uzoq va bir necha yil davom etishi mumkin. 1, 2-guruh nogironlari va ma'lum bir munitsipalitetda yashaydigan va ishlaydigan boshqa toifadagi nafaqa oluvchilar uy-joy olishlari mumkin.

Buxgalteriya hisobi normasi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan hisoblab chiqiladi. Bu federal organlar tomonidan belgilangan standartlardan yuqori bo'lishi mumkin. Ko'rsatkich fuqarolarning kvartirada erkin yashashi, bo'sh vaqtini o'tkazishi va farzandlarini tarbiyalashi uchun mo'ljallangan.

Amalda uy-joy me'yorlariga qo'yiladigan talablar (buxgalteriya, sanitariya, ijtimoiy) ancha rasmiylashtirilgan. Hisob-kitoblar haqiqiyni hisobga olmaganda, binolarning umumiy maydoniga asoslanadi yashash maydoni. O'zaro kelishmovchiliklar ma'muriy yoki sud yo'li bilan hal qilinishi kerak.

Savollaringiz bormi? Savolingizni quyidagi shaklga yozing va batafsil yuridik maslahat oling: