• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?

В поземления кадастър основните документи са: - земя - кадастрален акт поземлен имот; - държавна поземлена кадастрална книга на съответната административно-териториална единица; - поземлени кадастрални карти. Имайте предвид, че в момента цялата налична в тези документи кадастрална информация (на хартиен носител) се въвежда в компютър и се съхранява на магнитен носител, което позволява да се обработва, съхранява и издава не само текстова информация, но и планове на място и т.нар. карти . По този начин може да се отбележи, че основните операции и работа на поземления кадастър в републиката се извършват на базата на компютърни технологии и това създава добри възможностиза образуване на АИС ЗК.

Използването на данни от държавния поземлен кадастър при управлението на поземлените ресурси на региона и републиката осигурява не само повишаване на ефективността на използването и плодородието на почвата в селското стопанство, но и безопасността и икономическата защита на ценните земи по време на преразпределението на поземления фонд между неговите категории.

В резултат на това ролята и значението на поземлената регистрация се увеличиха. Изследователите, които по-рано подчертаха, че регистрацията на земеползването е правната страна на поземления кадастър, са прави. Вярваме, че регистрацията парцели, като кадастрално действие, е в основата на целия правен блок на поземления кадастър. Освен това с прехода към пазарни отношения, въвеждането в Казахстан, заедно с държавната, частна собственост върху определени категории земя, създаде необходимостта от правна защита не само на държавната, но и на частната собственост върху земята. Това допълнително засилва ролята и значението държавна регистрацияпарцели.

Регистрацията трябва да се разглежда като държавен регистър, въз основа на който правото на земеползвателите, наемателите и собствениците на определени парцели е законно формализирано. Има правна, правна природа, потвърждаваща законността на използването, собствеността и разпореждането със земята. Държавната регистрация на поземлени имоти е средство за защита срещу различни видове нарушения. Осигурява устойчивостта на земеползването и правилното използване на земите в съответствие с предназначението и предназначението, за което те се предоставят на ползвателите и собствениците на земи.

Счетоводната и регистрационна единица за държавна регистрация е поземлен имот. Това произтича от особеностите на понятието поземлен имот, който едновременно е обект на право на собственост и ползване и обект на стопанска или друга дейност на субекта на правото върху парцела. Основанието за регистрация на новообразуван поземлен имот е решението на компетентния държавен орган да го предостави за определени цели и документ за изпълнението на проекта за управление на земята и фиксирането на границите на поземления имот на земята. Регистрацията се извършва въз основа на попълнен акт за право на ползване или собственост и документи от образувания поземлен кадастрален масив на обекта.

Задачата на държавната регистрация на поземлени имоти е да събира и съхранява в систематична и визуална форма информация за правния статут на земята. Следователно цялата основна информация за парцела се въвежда в компютъра на магнитен носител. По този начин, разполагайки с информация за всеки поземлен имот на магнитен носител, ние имаме пълна информация за всички земи на областта, града, региона и републиката.

В същото време се въвежда не само информация за правния статут на поземления парцел, но и цялата друга информация, налична в документите за поземлен кадастър (информация за обекта на правото върху парцела, местоположение, предназначение, делимост, сервитути и тежести, площ и състав на земята, техните качествени характеристики, качествен рейтинг и цена на обекта и др.). Тоест, в същото време се извършва процес на въвеждане на информация за основно и текущо отчитане на земята, съставяне на баланси и отчети.

Регистрацията се предхожда от правна регистрацияграници на терена, с отстраняване на недостатъците на земеползването (парцел) и определяне на точното положение на границите, обезопасяване на границите с гранични знаци, измерване на линейни и ъглови стойности по границите на обекта, изчислителна обработка и обвързване на получените данни, определяне на общите площи и изготвяне на план на територията. Тези работи се извършват по реда на междустопанското земеустройство. В същото време отбелязваме, че компютърните технологии вече се използват и тук.

Така, въз основа на програмата, чрез въвеждане в компютъра на координатите на повратните точки на границите и данните за ъглови и линейни измервания на границите, операторът може да издаде готов план на парцела, с всички изчисления на площта и необходимата информация. В този случай на компютър се изготвя както план, така и държавен акт за право на ползване или собственост.

Извършването на горната работа позволява на ползвателя или собственика на земята да издаде основния правен документ - държавен акт. Временното използване на земята се формализира чрез договори за наем, актове, решения на законодателни органи и други документи, потвърждаващи законността на използването на земята.

В документите за държавна регистрация на поземлен имот се посочва името на ползвателя или собственика на земята, неговото местоположение, основанието за предоставяне на поземления парцел, неговата площ, целите и целите, за които е предоставен. Промените, настъпили в правния статут на земеползване (продажба или замяна на земя, разделяне, промени в площи, граници и т.н.), трябва да бъдат отразени в документите за държавна регистрация и текущите поземлени записи. Регистрацията се извършва в държавната поземлена кадастрална книга на областта (града), всички поземлени имоти подлежат на регистрация, независимо от категорията на земята. Подобно на други обекти на недвижими имоти, парцелите подлежат на законна държавна регистрация в органите за регистрация на недвижими имоти.

Натрупването на данни се извършва на ниво съответните административни области (градове), където се съдържа информация за кадастралния номер на обекта, името на обекта на правото върху обекта и неговото местоположение, актове на изпълнителни органи и други документи, местоположение и размер, прогнозна стойност на парцела и права на ползване на земята, предназначение, делимост и неделимост, сервитути върху парцела, ограничения за използване, установени от изпълнителните органи. Посочените данни са систематизирани по видове собственост и категории земя.

Основните таксономични единици на класификацията на поземления фонд на Република Казахстан са зонални типове земя, разпределени по време на природното и селскостопанско райониране на поземления фонд на страната, категории на годност и класове земя. Характеристиките на класа в рамките на всеки зонален тип се отразяват чрез типове земя или почвени групи.

Зоналните типове земя съвпадат териториално с границите на природните и земеделските зони и изразяват зоналните условия на природната среда и общи насокипреференциално ползване на земята за земеделие, животновъдство, горско стопанство и др. Настоящата класификация на поземления фонд предвижда разпределяне на следните категории на годност: - 1) земя, подходяща за обработваема земя; 2) подходящи предимно за сенокос; 3) пасища; 4) годна за земеделска земя след коренна рекултивация; 5) негодна земеделска земя; 6) негодни за земеделска земя; 7) нарушени земи;

Отнасянето на земите към определена категория на годност, клас и вид земя се извършва според характеристики и свойства, които значително влияят върху естеството и спецификата на тяхното възможно използване като част от определени земи. Отчитането на количеството и качеството на земята в рамките на видовете земя се извършва в зависимост от структурата на почвата, степента на соленост, соленост, блатиста, скалиста, ерозия, запаси от хумус, терен и др.

Материалите за отчитане на качеството на земята предоставят характеристики и необходима информация за решаване на проблемите на трансформацията на земята, защитата на почвите от ерозия, замърсяване, идентифициране на резерви за развитие на нови земи чрез тяхната рекултивация и рекултивация, зониране на територията и разработване на системи за управление. селско стопанство, прогнозиране на използването на земните ресурси, оценка и икономическа оценказеми.

Държавната поземлена кадастрална книга се състои от четири раздела:

в раздел 1 се вземат предвид всички поземлени парцели, като се посочва техният кадастрален номер, наименование на обекта на правото, актове на изпълнителните органи, местоположението на обекта и предмета на правото, предназначение, делимост, сервитути и ограничения за използване;

в раздел 2 площите се вземат предвид по вид земя и се напояват отделно;

В раздел 3 се отчита качеството на земята по клас земя и характеристиките, влияещи върху плодородието, културното и техническото състояние на сенокосите и пасищата;

В раздел 4 са дадени показатели за прогнозната стойност на парцела и правата за ползване на земята.

При автоматизирано управлениекадастър, попълването на горните таблици се извършва чрез въвеждане на информация в компютър, което ви позволява да поддържате основни и текущи записи на земята, да съхранявате информация на магнитни носители, да работите с нея (групиране, добавяне по метод на натрупване по ниво (район, град, регион), получават отчетни данни, при необходимост ги коригират, предоставят информация, включително електронни карти на обекти, блокове, територии, квартали и др.

За да се изяснят и актуализират кадастралните данни:

собствениците на поземлени парцели и ползвателите на земя, упълномощените лица и органите на акимите на административно-териториалните единици ежегодно представят доклад до областната комисия за в предписаната формаза текущи промени в състава на земите към 1 януари след отчетната година;

Държавната агенция за управление на земята и нейните териториални органи изготвят доклади за наличието, качественото състояние и използването на земята в области, градове, региони на Република Казахстан към 1 януари, следваща отчетната година, включително в тях:

ежегодно - информация за наличието и настъпилите промени в площите на земеделските земи (отделно напоявани и отводнявани), разпределението им по категории, собственици и ползватели на земята, както и информация за продажбата на поземлени имоти държавна собственост, на отнемане на използвани и нерационално използвани земи и на предоставени земи държавна собственост за неземеделски нужди; - веднъж на всеки 5 години - информация, необходима за събиране на плащане за предоставената земя, информация за наличието на земя и разпределението й по категория, земя, собственици и ползватели на земя, промени, настъпили в площта на земята, качественото състояние на земята , тяхното кадастрално остойностяване и застрояване на територията.

Изготвянето на справка за област (град) се извършва от специалисти на агенцията на компютри, всички необходимата информация, на първо място, данните от основното и текущото счетоводство вече са налични в компютърната база данни под формата на държавна поземлена кадастрална книга под формата на таблици, получените отчети на собствениците на парцели и ползвателите на земя се проверяват със счетоводните данни , се правят промени. След това, като попълните таблични форми на компютъра годишен доклад, получават цифрова информация за отчета, която се допълва от текстова част ( обяснителна бележка) и графично - кадастрална карта на местността (града). Цифровата част на отчета, т.е. Информацията за кадастъра се представя под формата на формуляр 22 на държавната статистическа отчетност с приложения (формуляр 22а, приложение № 1, № 2, формуляр 3 зем., приложения № 3, № 4, № 5, № 5, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11; образец № 1 земеустройство и др.).

Геоаналитична система "GeoS" е многофункционален ефективен инструментариум за запис и анализ на консолидирани таблични, текстови и картографски бизнес данни за решаване на широк спектър от информационни и аналитични задачи по отношение на пространствени данни.

Споделете работата си в социалните мрежи

Ако тази работа не ви подхожда, в долната част на страницата има списък с подобни произведения. Можете също да използвате бутона за търсене

Тест"Автоматизация на имотния кадастър"

технология за създаване на информационна геоаналитична система;	стр. 3 - 6
изпълнение на Федералната целева програма „Създаване автоматизирана системаподдържане на държавния кадастър на недвижимите имоти и държавно счетоводство обекти на недвижими имоти»;	стр. 7 - 9
състав и структура на алгоритъма;	страница 10
създаване на алгоритъм с помощта на графичен метод (метод на блок-схема) по примера на отдаване под наем на поземлен имот, който е общинска собственост;	страница 11
услуги на портала Rosreestr (проектиране на поземлена кадастрална база данни за поземлен имот по примера на парцел с кадастрален номер 64:48:040221:146);	стр. 12 -13
Библиография	страница 14

1. Технология за създаване на информационна геоаналитична система

Геопортал това е единна точка за достъп до геопространствена информация Руска федерация. Геопорталът осигурява търсене, преглед, изтегляне на метаданни, както и изтегляне и публикуване на пространствени данни и уеб услуги в съответствие с правата за достъп и вида на лиценза за използване на материали.

Геопортал на РоскосмосБезплатно картографска услугаФедерална космическа агенция на Русия, осигуряванесателитни снимкии карти на Земята.

Сателитни изображения, предоставени от Роскосмос иНАСА , картографски данни OpenStreetMap и Rosreestrom , инструменти за търсене GeoNames и OpenStreetMap Nominatim . Основните източници на данни са руски сателити "Ресурс-ДК1", "Монитор-Е" и "Метеор-М1" " Също така в услугата можете да се запознаете с колекции от данни от чужди устройства в данни за дистанционно наблюдение:

Alos, Ikonos, Geoeye, Formosat, SPOT, Quickbird, Rapideye, Terra, Worldview. Пускането на информация от сателити беше планирано за 2011 г.Канопус-В“ и „Ресурс-П“.

Преди създаването на Геопортала- Руските сателитни данни се съхраняваха в различни архиви и нямаше пълна каталогизация, което значително забави изпълнението на заявки от клиенти на космически изображения. Геопорталът е създаден, за да реши този проблем.

Ориз. 1: Саратовска област (геопортал на Роскосмос)

Ж Геоаналитична система "GeoS"

Геоаналитична система "GeoS"- многофункционални ефективни инструменти за отчитане и анализ на консолидирани таблични, текстови и картографски бизнес данни за решаване на широк спектър от информационни и аналитични задачи по отношение на пространствени данни.

Внедрена геоаналитична система "GeoS".под формата на WEB решение на платформата 1C:Enterprise 8. "GeoS" е инсталиран на WEB сървър, който взаимодейства с картографските сървъри GeoServer и ArcGis Server; Системата може да бъде достъпна през WEB браузър от всяка работна станция, свързана с Интернет, включително мобилни устройства.

Проблеми, които решавагеоаналитична система "GeoS":

1. управление на ведомствен картографски материал;
2. интерактивно поставяне на местоположение и различна допълнителна информация за всякакви точкови обекти;
3. свързване с обекти, в допълнение към текстови индикатори, различна медийна информация, включително снимки, видеоклипове, излъчвания от видеокамера;
4. попълване на събития в базата данни, идентифициране на картата чрез мобилни устройства
5. наблюдение Превозно средствопредприятия;
6. събиране на всякакви статистически или управленски показатели на държавни агенции и предприятия. Визуализация и анализ на показатели върху тематични карти;
7. взаимодействие с Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография и органите за поддържане на поземления фонд на Руската федерация;
8. интеграция със счетоводни и технологични източници на индустриални данни;
9. управление на пространствена инфраструктура и комунални мрежи
   

Функции на геоаналитичната система "GeoS":

1. използване на различни обществени фонове, предоставени от глобални картографски услуги, включително: Yandex, отворена карта на улиците, Google, kosmosnimki.ru;
2. механизъм за глобално търсене на местоположение на карта, използвайки неофициално въведен адрес;
3. механизъм за поддържане на йерархията на всяка система от индикатори за управление, които потребителите могат да създават по свое усмотрение;
4. предоставяне на ограничен достъп на трети страни.

Предимството на геоаналитичната система GeoS

1. отворена сервизно-ориентирана архитектура на геоаналитична система"GeoS", базиран на уеб услуги и стандартизирани интерфейси за междусистемно взаимодействие, ви позволява бързо да създавате сложни приложения от различни функционални области за различни индустрии и категории служители от изпълнителния персонал до висшето ръководство на компанията;
2. системата има широки възможности за интеграция с други информационни системи, което се постига чрез следните свойства:
3. свързването и настройването на нови слоеве се извършва на потребителско ниво само с няколко кликвания;
4. платформата 1C:Enterprise 8 предоставя различни методи за междусистемно взаимодействие, като COM, SOAP, XML (фиг. 2)

Ориз. 2: Междусистемна комуникациягеоаналитична система "GeoS"

Част софтуерен продуктвключва:

1. основен модул „GeoS. Картография“;
2. модул „GeoS. Геоанализ на целеви индикатори“;
3. модул „GeoS. Мониторинг на транспорта“;
4. модул „GeoS. Кадастрална регистрация“.

Технология на създаванегеоаналитична система "AgroManagement" (на платформата GeoS)

Цел на създаването

1. извършване на задачи по инвентаризация и мониторинг на земеделски и други земи;
2. агрономическо счетоводство;
3. организиране на оперативни записи на теренна работа с помощта на сателитни навигационни системи GLONASS/GPS.

Подсистеми геоаналитична система "AgroManagement" (на платформата GeoS):

1. геоинформационен модул;
2. инвентаризация, земеползване, планиране, отчитане на данни;
3. взаимодействие външни системидистанционно наблюдение на Земята, селскостопански доклад.

Технология на създаванегеоаналитична система "AgroManagement" (на платформата GeoS):

1. използвайки космическия кораб SPOT-5, инженерно-технологичният център ScanEx направи сателитни изображения с висока разделителна способност на цялата Тамбовска област;
2. получената мозайка от сателитни изображения беше използвана от специалистите на CenterProgramSystem за създаване на карти за земеползване за всички земеделски производители в района на Тамбов;
3. създадени за всеки ползвател на земя електронна картаполета;
4. информацията за всеки земеползвател се съхранява в геоаналитичната система "АгроМениджмънт" (на платформата GeoS)и се използва за извършване на инвентаризация на земеделските земи.

Резултати от създаването на геоаналитичната система “AgroManagement” (на платформата GeoS):

1. бързо получаване на сателитна информация за оценка на състоянието на посевите и динамиката на нарастване на биомасата;
2. идентифициране на полета, където развитието на културите се развива с по-бавни темпове или, обратно, напредва;
3. база данни за обработваема земя помага да се идентифицират парцели, които не се използват в селскостопанския оборот, да се изяснят реалните площи, на които работи всеки земеделски производител;
4. информационният и консултантски център на агропромишления комплекс на Тамбовска област предоставя консултантски услуги на земеделските производители, достигайки до всяка област в интерес на увеличаване на производителността на тамбовските черноземи;
5. базата данни за инвентаризация и мониторинг на използването на земеделските земи спомага за подобряване на управлението на земеделските земи икономическа ефективнострегион.

Ориз. 3: Геоаналитична система "АгроМениджмънт" (на платформата GeoS)

2. Изпълнение на Федералната целева програма „Създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти и държавна регистрация на обекти на недвижими имоти“

Пълно име на програмата- Федерална целева програма "Създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния поземлен кадастър и държавна регистрация на недвижими имоти (2002 - 2008 г.)" (в нейните рамки,подпрограма „Информационно осигуряване на управлението на недвижимите имоти, реформиране и регулиране на поземлените и имуществените отношения” и подпрограма – „Създаване на система за кадастър на недвижимите имоти (2006 – 2011 г.)”.

Държавен клиент-координатор на програмата е Министерството икономическо развитиеРуска федерация, а именно: Федерална агенция за кадастър на недвижимите имотиИ Федерална агенция за управление на федералната собственост.

Цел на програмата:

1. създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния поземлен кадастър и държавна регистрация на обекти на недвижими имоти, осигуряване на ефективно използванеземя и други недвижими имоти;
2. въвличайки ги в оборот и стимулирайки инвестиционни дейностина пазара на недвижими имоти в интерес на задоволяване потребностите на обществото и гражданите;
3. създаване на система от държавен кадастър, която осигурява гаранции за правата на собственост и други вещни права на недвижим имот;
4. генериране на пълна и надеждна информация за обекти на недвижими имоти;
5. подобряване на публичните услуги, предоставяни на организации и граждани;
6. подобряване на услугите, предоставяни на държавни органи и местни власти.

Очаквани резултати от програмата:

1. създаване на научна и методическа база за рационално използване на земя и други недвижими имоти, собственост на Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация и общини;
2. създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния поземлен кадастър и държавна регистрация на обекти на недвижими имоти, която е набор от държавни бази данни, изградени на единни методологични, софтуерни и технически принципи, съдържащи списъци на обекти на регистрация и данни за тях и подлежащи на регистрация в Държавния регистър на базите данни и банките с данни;
3. създаване на автоматизирана система за управление на недвижими имоти, реформиране и регулиране на поземлените и имуществените отношения;
4. създаване на система електронен обменинформация между органи (организации) за образуване, кадастрална регистрация, техническа инвентаризация, оценка, регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, държавни и общински органи на управление, данъчни и други органи;
5. извършване на разграничаване на държавната собственост върху земята и регистрация на собственост върху поземлени парцели на Руската федерация, съставни образувания на Руската федерация и общини и въвеждане на получената информация в автоматизирани бази данни, съдържащи актуална информацияотносно поземлени парцели и обекти на недвижими имоти, тясно свързани с тях;
6. обучение в областта на управлението на недвижимите имоти, поддържането на държавния поземлен кадастър и счетоводната отчетност на недвижимите имоти;
7. увеличение на приходите поземлен данъки рента на земята към бюджетите на всички нива чрез изпълнение на програмни дейности през 2002 - 2007 г. до 292,5 милиарда рубли, в т.ч. федерален бюджет- 78,9 милиарда рубли, за да се гарантира възстановяване на разходите за изпълнение на програмата за 2-3 години.

Времетраене на програмата(2002 - 2008):

1. I етап - 2002 - 2003 г.;
2. II етап - 2004 - 2005 г.;
3. III етап - 2006 - 2008 г.

Изпълнение на Федералната целева програма „Създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти и държавна регистрация на недвижими имоти“ в Саратовска област

В Саратовска област програмата се изпълнява чрез създаването на многофункционални центрове за предоставяне на държавни и общински услуги (MFC).

Многофункционален център за предоставяне на държавни и общински услугие държавна институция, създала максимални условия за подобряване качеството на предоставяне на държавни и общински услуги.

Гражданите имат възможност да получат безплатни съвети и набор от услуги от различни отдели на федералните изпълнителни органи, изпълнителните органи на Саратовска област и местните власти.

Работата на центъра се основава напринцип "един прозорец".", т.е. опростяване на процедурата за събиране на удостоверения и документи, необходими за получаване на определена услуга (пакет от документи) от заявителя в процеса на кандидатстване пред органите на изпълнителната власт за информирано решениепри преглед на документи. Както и прозрачно и контролирано преминаване на документи на всички етапи от предоставянето на услугата.

Предназначението на многофункционалния център за предоставяне на държавни и общински услуги есъздаване на нов формат на отношения между населението на Саратовска област и изпълнителната власт на Руската федерация.

Условия за обслужване на кандидатите в многофункционалния център за предоставяне на държавни и общински услуги:

1. Кандидатите се приемат 6 дни в седмицата;
2. В работния график е предвидена възможност за кандидатстване за държавни и общински услуги вечер до 20:00 часа и в събота до 17:00 часа;
3. времето за чакане на опашка за подаване на документи и получаване на резултата от услугата е минимално;
4. Всички помещения са достъпни за хора с ограничена подвижност.

Адреси на многофункционални центрове за предоставяне на държавни и общински услуги в Саратовска област:

1. пр. 50 Лет Октября, 120 “в”;
2. Советская, 9;
3. Вавилова, 6/14;
4. Площад на свободата, 15 "б" (Енгелс).

Недостатъци на многофункционалните центрове за предоставяне на държавни и общински услуги в Саратовска област:

1. не предоставя услуги на Rosreestr за регистрация на права;
2. не е установено взаимодействие с държавни органи, местни власти и различни организации, предоставящи обществени услуги (подадено заявление и след определено време дойде за резултата - загуба на допълнително време на гражданина);
3. не всички центрове имат електронна опашка и електронен дисплей;
4. липса на единна методология и системен подход при създаване на центрове;
5. липса на ясна организация на обучението и сертифицирането на специалистите от центъра;
6. недостатъчна информация за работата сред населениетоцентрове.
   

3.Състав и структура на алгоритъма

Алгоритъм точен набор от инструкции, описващи хода на действие за постигане на резултата от дадена задача.

Начини за представяне на алгоритъма:

1. формулично-глаголен -се основава на даване на инструкции за извършване на конкретни действия в ясна последователност в комбинация с устни обяснения;
2. алгоритмичен - набор от правила и обозначения, използвани за написване на алгоритъм:
3. математически изрази;
4. текст;
5. функционални думи (пълни или съкратени думи от руския текст, разположени на определено място в алгоритъма, които задължително са подчертани);
6. графика (метод на блокова диаграма) -с това представяне на алгоритъма всеки етап се показва под формата на геометрични блокове, чиято форма зависи от извършваната операция, а линията, свързваща блоковете, показва посоката на процеса на обработка на данни, всяка посока се нарича клон;
7. табличен метод.

4. Създаване на алгоритъм с помощта на графичен метод (метод на блок-схема) по примера на отдаване под наем на поземлен имот общинска собственост

изготвени от представители на общинските власти

списък с парцели под наем

се извършва от представители на общинските власти

търг за определяне на бъдещи наематели

Не Да

спечелване на търга

определяне на условията за наем на парцели,

общинска собственост (4 години)

изготвяне на договор за наем

Не Да

съгласуване на условията на договора за наем

между представители

общински власти

и наемателя

Сключване на договор за наем между представители на общ

Органи и наематели

Ориз. 4: Алгоритъм, създаден чрез графичен метод (метод на блок-схема)

5. Услуги на портала Rosreestr

Rosreestr ( Федерална служба за държавна регистрация, кадастър и картография) - федерален органИзпълнителна власт, изпълняващи функции в организацията единна системасъстояниекадастрална регистрациянедвижими имоти, държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, както и инфраструктурапространствени данниРуска федерация.

Услуги на Rosreestr:

1. държавни услуги:
2. държавен надзор;
3. кадастрална оценка;
4. други дейности.

Проектиране на поземлена кадастрална база данни за поземлен имот по примера на парцел с кадастрален номер 64:48:040221:146

Поземлена кадастрална база данни за имот с кадастрален номер 64:48:040221:146:

1. състояние - взето под внимание;
2. адрес - Саратовска област, Саратов, СНТ "Восход-85", обект № 24;
3. РЗП - 1147 кв. м.;
4. кадастрална стойност - 1 740 549 рубли. 56 копейки;
5. дата на регистрация - 22.06.2011 г.;
6. квартал - 64:48:040221;
7. област - 64:48;
8. област - 64;
9. дата на актуализиране на атрибутите на сайта на PPK - 19.08.2014 г.;
10. дата на актуализиране на границите на обекта по ППК – 04.06.2013 г.;
11. категория земя на населени места (земя на населени места);
12. разрешено използване:
13. по класификатор (код) 141004000000;
14. съгласно класификатора (описанието) за градинарство и градинарство от граждани;
15. по документ за градинарство;
16. обслужва - управлениеФедерална службадържавна регистрация, кадастър и картография:
17. Саратовски отдел (410009, Саратов, пр. 50 Лет Октября, 34/56, т.: (845-2) 55-33-78);
18. Саратовски отдел (410009, Саратов, ул. Тракторная, 43, т.: (845-2) 55-04-30).

Ориз. 5: Поземлен имот 64:48:040221:146 (Публична кадастрална карта)

Ориз. 6: Поземлен имот 64:48:040221:146 (Публична кадастрална карта)

Библиография:

1. FTP " Създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти и държавна регистрация на обекти на недвижими имоти»;
2. Варламов. А. А. Поземлен кадастър. В 6 т. Т. 1: Теоретична основаДържавен поземлен кадастър / А. А. Варламов. - М.: - Издател: КолосС, 2007. - 383 с. - ISBN 5-9532-0102-8;
3. Варламов. А. А. Поземлен кадастър. В 6 т. Т. 1: Земеустройство / А. А. Варламов. - М.: - Издател: КолосС, 2005. - 528 с. - ISBN 5-9532-0143-5.

СТРАНИЦА \* MERGEFORMAT 2

Други подобни произведения, които може да ви заинтересуват.vshm>
7940.		Пазар на недвижими имоти. Инфраструктура на пазара на недвижими имоти	12,93 KB
	Инфраструктура на пазара на недвижими имоти. Пазарът на недвижими имоти е набор от взаимоотношения, които се създават около сделки с недвижими имоти. Пазарът на недвижими имоти е специфична област за инвестиции Парив системата на икономическите отношения, които възникват при сделки с недвижими имоти и обекти на недвижими имоти.
1914.		Автоматизация на конвертор за топене на мед	438,41 KB
	Автоматизацията на технологичния процес е набор от методи и средства, предназначени за внедряване на система или системи, които позволяват управление на самия технологичен процес без пряко човешко участие или оставяне на правото да взема най-отговорните решения на дадено лице.
4600.		АВТОМАТИЗАЦИЯ НА РАБОТАТА НА SEO СПЕЦИАЛИСТ	5,51 MB
	От особено значение при тези условия е възможността за повишаване на класирането на сайта в очите на търсачкакоето автоматично ще предостави на ресурса вниманието на потребителя. Оптимизацията за търсачки се разбира като набор от мерки, насочени към повишаване на позицията на уебсайт в резултатите от търсенето за определени заявки за търсене.
15572.		Автоматизация на паспортна служба	3,42 MB
	С цел ускоряване на бизнес процесите и превръщане на хартиения документооборот в електронен изгледе възможно да се реализира система за предаване на информация чрез компютърна мрежаизползване на технологията клиент-сървър. Модулът е предназначен за обработка на информация от паспортната служба и издаване на справки за регистрация, справката няма твърда форма, а се изгражда динамично. Езикът за програмиране PHP беше избран като среда за проектиране, защото е изключително прост за начинаещ в програмирането, но предлага много разширени функции за...
1682.		Автоматизация на отчитането на стоките в предприятието	3,3 MB
	Всички сделки за покупко-продажба на стоки се извършват въз основа на договор за покупко-продажба и неговите разновидности (договор за доставка, договор за покупко-продажба на дребно и др.). Операциите по осчетоводяване на стоки за продажба и препродажба се извършват в специализирани търговски организации (магазини, универсални магазини, супермаркети и др.)
7820.		АВТОМАТИЗАЦИЯ НА СТРОИТЕЛНИТЕ МАШИНИ	238,97 KB
	Микропроцесори и микрокомпютри в системите за автоматично управление. За тази цел NIIStroydormash разработи набор от унифицирани устройства за регулиране и управление на различни машини, включени в редица агрегирани комплекси от автоматично оборудване AKA. Обемът на производството на специализирана автоматизация на пътно-строителните машини също е разнороден и е предназначен най-вече за защита на строителни кранове от претоварване и за диагностични и контролни системи за наблюдение.
5203.		Автоматизиране на процеса на стипендия	1,64 MB
	Проста езикова база, от която много основни възможности се прехвърлят към библиотеки, като например математически функции или функции за управление на файлове; ориентация към процедурно програмиране, осигуряваща лекота на използване на структуриран стил на програмиране; тип система, която предпазва от безсмислени операции;
13795.		Автоматизация на магазин за детски стоки	6,25 MB
	Предполага се, че онлайн магазинът се разработва на PHP. Технологията Jv включва клиентска и сървърна част, както и достъп до бази данни, така че е най-правилно да се сравни технологията Jv с комбинацията pche PHP MySQL.5 PHP 5 и PHP 4. За да създадете онлайн магазин, платформата PHP 5 беше използван...
1543.		Автоматизация на щанда Robot-Artist	16,88 MB
	Също така, на базата на Siemens PLC, беше разработен код, който позволява обработка на координатите на изображението и предаване на сигнали към изпълнителната част на проекта, тоест командата за изчертаване на обект. Проекти, използващи напреднали технологии в областта на роботиката, генното и биоинженерството, станаха обект на голямо внимание на артисти и учени. Целта на дипломната работа е да се автоматизира стойка за рисуване на автопортрети чрез създаване на програма, която ясно да показва стъпка по стъпка създаването на автопортрет. В същото време програмата...
1912.		Автоматизиране на дейността на агенцията за подбор на персонал	528,87 KB
	Същността на задачата е да се разработи автоматизирана система „Агенция за подбор на персонал“, която след завършване на всички етапи от работата да може да обработва и приема заявления от работници, които искат да намерят свободни работни места, като регистрират наличните свободни работни места

Въведение

Държавният кадастър на недвижимите имоти е систематизиран набор от информация за това, което е вписано в съответствие с Федерален законот 24 юли 2007 г № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ (наричан по-нататък Законът за кадастъра) на недвижими имоти, както и информация за преминаването на държавната граница на Руската федерация, за границите между съставните образувания на Руската федерация, границите на общините, границите на населените места, териториалните зони и зоните със специални условия за използване на територии, друга информация, предвидена в Закона за кадастъра. Държавният кадастър на недвижимите имоти е федерален държавен информационен ресурс.

Държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти (наричана по-долу - кадастрална регистрация) признава действията на упълномощения орган за въвеждане на информация за недвижими имоти в държавния кадастър на недвижимите имоти, което потвърждава съществуването на такъв недвижим имот с характеристики, които позволяват да се определи такъв недвижим имот имот като индивидуално определено нещо (наричано по-нататък - уникални характеристики на имота) или потвърждава прекратяването на съществуването на такъв недвижим имот, както и друга информация за недвижими имоти, предвидена от Закона за кадастъра. Дейността по кадастъра е извършването от упълномощено лице (наричано по-нататък инженер по кадастъра) във връзка с недвижими имоти в съответствие с изискванията, установени от Закона за кадастъра, на работа, в резултат на което изготвянето на документи, съдържащи необходимите за въвеждането на кадастрална регистрацияинформация за такъв недвижим имот (наричана по-долу кадастрална работа).

Кадастралната регистрация и поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти се извършват от федералния изпълнителен орган, упълномощен по начина, установен от Конституцията на Руската федерация и Федералния конституционен закон от 17 декември 1997 г. N 2-FKZ „За правителството на Руската федерация Руска федерация" в областта на държавната регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, кадастрална регистрация и поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти (наричан по-нататък органът за кадастрална регистрация). Правното основание за регулиране на кадастралните отношения е Конституцията на Руската федерация, Граждански кодексРуска федерация, Поземлен кодекс на Руската федерация, Горски кодекс на Руската федерация, Воден кодексРуска федерация, Градоустройствен кодексРуска федерация, Жилищен кодексна Руската федерация, този федерален закон, други федерални закони и други регулаторни закони, издадени в съответствие с тях правни актовеРуска федерация.

1. Въвеждане на автоматизирана система в държавния имотен кадастър

.1 Принципи на поддържане на държавния имотен кадастър

Съгласно чл. 4 Федерален закон "За държавния кадастър на недвижимите имоти"<#"justify">.2 Кадастрален номер на имота и кадастрално разделение на територията на Руската федерация

Кадастралният номер на недвижим имот в Руската федерация е уникален, неповтарящ се номер на недвижим имот във времето и на територията на Руската федерация, който му се присвоява по време на инвентаризация и се запазва, докато имотът съществува като единен обект на вписано право.

Кадастралният номер на поземлен имот се състои от номера на кадастралния район, номера на кадастралния район, номера на кадастралния квартал, номера на поземления имот в кадастралния квартал. Процедурата за присвояване на кадастрални номера на поземлени имоти в процеса на тяхната държавна кадастрална регистрация се определя от съответните правила, одобрени с горепосоченото постановление на правителството на Руската федерация от 6 септември 2000 г.

Кадастралният номер на поземлен имот се състои от кадастралния номер на кадастралния квартал и номера на поземления парцел в този квартал. Правителството на Руската федерация с постановление № 660 от 6 септември 2000 г. одобри Правилата за кадастралното разделяне на територията на Руската федерация и Правилата за присвояване на кадастрални номера на поземлени парцели, които определят процедурата за кадастрално разделяне на територията на страната с цел поддържане на държавния поземлен кадастър и присвояване на кадастрални номера на поземлени имоти. В съответствие с тези правила цялата територия на Руската федерация, включително териториите на нейните съставни единици, вътрешните води и териториалното море, е разделена на кадастрални райони. Кадастралният район се признава за част от територията на Руската федерация, в границите на която се поддържа държавният регистър на земите на кадастралния район. Държавният регистър на земите на кадастралния район е интегрална частЕдинен държавен регистър на земите.

Кадастралният район обикновено включва територията на съставния субект на Руската федерация, както и водите на вътрешните води и териториалното море, прилежащо към тази територия. Установяването на границите на кадастралните райони и присвояването на кадастрални номера към тях се извършва от Федералната служба за поземлен кадастър на Русия. Територията на кадастралния район е разделена на кадастрални райони. Кадастралният район се признава като част от територията на кадастралния район, в рамките на който се извършва държавната кадастрална регистрация на поземлени имоти и се поддържа държавният регистър на земите на кадастралния район. Държавният регистър на земите на кадастрален район е неразделна част от държавния регистър на земите на кадастрален район.

Като правило кадастралният район включва територията на административно-териториална единица на съставния субект на Руската федерация. Водната зона на вътрешните води и териториалното море могат да образуват самостоятелни кадастрални зони. Територията на кадастралния район е разделена на кадастрални квартали. Кадастралният квартал е най-малката единица на кадастрално разделение на територията на кадастралния район, за която се открива отделен раздел от държавния регистър на земите на кадастралния район и се поддържа дежурна кадастрална карта (план).

Кадастралният квартал включва по правило малки населени места, градски или селищни блокове и други територии, ограничени от природни и изкуствени предметитеритории.

Кадастралният номер на кадастрален квартал се състои от номера на кадастралния район, номера на кадастралния район в кадастралния район и номера на кадастралния квартал в кадастралния район. Кадастралното разделяне на територията на кадастралния район на кадастрални райони и кадастрални квартали се извършва от териториалния орган на Roszemkadastre въз основа на разработени проекти за кадастрално разделяне на съответните територии. Изискванията за кадастрално разделяне и процедурата за записване на кадастрални единици се установяват от посочената служба.

.3 Раздели от държавния имотен кадастър

Съгласно член 13 от Федералния закон „За държавния кадастър“:

Държавен имотен кадастър: - регистър на недвижимите имоти; - кадастрални дела; - кадастрални карти.

Регистърът на недвижимите имоти съдържа информация за недвижимите имоти. Състои се от: - регистри на недвижими имоти по кадастрални райони, поддържани на електронен носител; - формуляри на държавни регистри на земи в кадастрални райони, съдържащи информация за регистрирани по-рано поземлени имоти и дневници за регистрация на кадастрални номера на кадастрални райони на хартиен носител. Регистрите се създават въз основа на държавните регистри на земите на кадастралните райони на електронни носители, които са неразделна част от Единния държавен регистър на земите.

Кадастралната информация в регистъра (приложението) се съдържа в текстова форма и е групирана в следните записи: - за недвижими имоти, намиращи се на територията на кадастралния район; - относно преминаването на държавната граница на Руската федерация; - относно границите между съставните единици на Руската федерация; - за границите на общините; - за границите на населените места; - за териториалните зони и зоните със специални условия за използване на териториите; - по кадастралното деление на територията на кадастралния район; - за картографските и геодезическите основи на кадастъра.

Формулярите на държавните регистри на земите на кадастралните райони и регистрите на кадастралните номера на кадастралните райони съдържат информация за предварително регистрирани парцели и техните кадастрални номера на хартиен носител. Извършването на нови вписвания в тези форми и регистри на кадастралните номера на кадастралните райони се прекратява от 01.03.2008 г.

След това в регистъра се въвежда нова информация за регистрирани по-рано поземлени имоти или информация за прекратяване на тяхното съществуване. Запис за имот в регистъра има следната структура: Главна информацияотносно имота; информация за местоположението на границата на обекта на недвижимия имот (за поземлен имот) или информация за местоположението на обекта на недвижимия имот (за сграда, конструкция, обект на незавършено строителство и помещения); пощенски адрес и/или адрес електронна поща, чрез които се осъществява комуникация със собственика на имота и носителя на други вещни права върху имота; информация за правата на собственост, като се посочват: - вид право; - размера на дела в правото; - информация за носителите на авторски права: във връзка с индивидуален- фамилно, собствено и бащино име (бащиното име се посочва, ако има), име и данни от документ за самоличност, адрес на постоянно или основно местожителство; по отношение на руско юридическо лице - пълно име, идентификационен номер на данъкоплатеца, основен държавен регистрационен номер, дата на държавна регистрация, адрес (местоположение) на постоянен изпълнителен орган(при липса на постоянен изпълнителен орган - друг орган или лице, което има право да действа от името на юридическо лице без пълномощно); по отношение на чуждестранно юридическо лице - пълно наименование, държава на регистрация (учредяване), регистрационен номер, дата на регистрация, адрес (местоположение) в държавата на регистрация (учредяване); по отношение на Руската федерация - думите „Руска федерация“; по отношение на субект на Руската федерация - пълното име на субекта на Руската федерация; обвързан община- пълно наименование на общината (съгласно устава на общината); по отношение на чужда държава - пълното наименование на чуждата държава; - дати на регистрация на възникване или прехвърляне на права; - дата на вписване на прекратяване на правото; информация за части от имота; информация за ограничения (обременения) на вещни права: - кадастрален номер на обекта (или регистрационен номер на частта от обекта), по отношение на който е установено ограничение (обременяване) на правото; - вид ограничение (обременяване) на правото; - съдържание на ограничението (обременяването) на правото; - срок на действие на ограничението (обременяването) на правото; - информация за лицата, в чиято полза са ограничени (обременени) правата; - данни за документа, въз основа на който възниква ограничението (обременяването) на правото; - дата на възникване и прекратяване на ограничението (обременяването) на правото; информация относно кадастрална стойност: кадастрална стойност на имота и дата на одобряването й; подробности за акта за одобряване на кадастралната стойност; информация за кадастралния инженер, който е извършил кадастрална работа във връзка с имота: - фамилия, собствено име, бащино име; - идентификационен номерсвидетелство за правоспособност на инженер по кадастър; - съкратено наименование на юридическото лице, чийто служител е инженерът по кадастъра; - дата на кадастралната работа; информация за прекратяване на съществуването на имота (дата на отписване); друга информация за имота: - състояние на кадастралната информация за имота - записана, въведена, временна, заведена, архивирана, анулирана; - подробности за решенията, взети от упълномощени лица длъжностни лицаорган по кадастрална регистрация.

Кадастралното дело е част от държавния кадастър на недвижимите имоти. Съгласно раздел IX от Реда за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти, той се състои от: - кадастрални досиета на недвижимите имоти; - кадастрални дела на териториалните зони; - кадастрални дела на зони със специални условия за ползване на териториите; - кадастрални дела на кадастрално отделение; - кадастрални дела геодезическа основадържавен кадастър на недвижимите имоти; - кадастрални дела на картографската основа на кадастъра; - кадастрални файлове на участъци от държавната граница на Руската федерация; - кадастрални въпроси на границите между съставните образувания на Руската федерация; - кадастрални дела на общинските граници; - кадастрални дела на границите на населените места. Кадастралните досиета са включени в списъка на досиетата на органа по кадастралната регистрация и подлежат на постоянно съхранение. Кадастралното дело може да се състои от няколко части и томове. Обемът на всяка част или том не трябва да надвишава 250 листа. Кадастралните случаи на кадастрално разделяне могат да бъдат разделени на случаи на кадастрално разделяне на територията на кадастралния район на кадастрални райони и случаи на кадастрално разделяне на територията на кадастрални райони на кадастрални квартали.

Кадастралните карти са документ, тематични карти, които показват в графична и текстова форма кадастрална информация за обекти на кадастрална регистрация (земени парцели, сгради, конструкции, обекти на незавършено строителство, преминаването на държавната граница на Руската федерация, границите между съставните образувания на Руската федерация, граници на общини, граници на населени места, териториални зони, зони със специални условия за използване на територии, кадастрално разделение на територията на Руската федерация, както и посочва местоположението на точките на опорните гранични мрежи). Кадастралните карти се поддържат от органа по кадастралната регистрация. Тези карти могат да се използват от неограничен брой лица и са публични кадастрални карти. Информацията, която се съдържа в публичните кадастрални карти, както и в други кадастрални карти, и видовете на тези карти се определят от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

2. Кадастрални дейности

.1 Информация за кадастралния инженер

Федерален закон "За държавния кадастър на недвижимите имоти" № 221-FZ от 24 юли 2007 г. Определя се, че само инженер по кадастъра има право да извършва дейности по кадастъра. Кадастрален инженер е физическо лице, което е гражданин на Руската федерация и има сертификат за квалификация на кадастрален инженер. Инженерът по кадастър трябва да има средно професионално образование, установено от регулаторен орган, или висше образование, получено от акредитирано висше професионално учебно заведение. Инженерът по кадастъра по свое усмотрение може да избере една от двете форми на дейност:

Кадастрален инженер ас индивидуален предприемач.

Инженер по кадастър - служител на юридическо лице въз основа на сключен трудов договоринженер по кадастър с юридическо лице. Кадастралните инженери имат право да създават сдружения с нестопанска цел под формата на партньорство с нестопанска цел. Кадастралната работа се извършва от кадастрален инженер въз основа на договор, сключен с клиента за такава работа. Ако кадастралният инженер извършва кадастрална работа като индивидуален предприемач, тогава трябва да бъде сключено споразумение между кадастралния инженер и клиента на кадастралната работа.

Ако кадастралният инженер извършва дейността си като служител на юридическо лице, тогава договорът за кадастрална работа трябва да бъде сключен директно от самото юридическо лице с клиента на кадастралната работа. Резултатът от кадастралната работа, извършена от кадастралния инженер, независимо от формата на неговата дейност, е:

Граничен план, ако обектът на кадастралната работа е поземлен имот.

Технически план, ако обектът на кадастралната работа е сграда, постройка, помещение или незавършен строителен обект.

Доклад за проверка, който се съставя, ако клиентът подаде съответно заявление до органа по кадастралната регистрация, а инженерът по кадастъра, когато извършва кадастрална работа, осигурява изготвянето на съответните документи, които позволяват сградата, конструкцията, помещенията или незавършеното строителство обект за заличаване от кадастрална регистрация.

.2 Изготвяне на граничен план

На 1 януари 2009 г. влязоха в сила нови изисквания за формата и подготовката на граничния план и беше разработен приблизителен формуляр за уведомление за одобрение на границата. Министерството на икономическото развитие на Руската федерация разработи и одобри Заповед № 412 от 24 ноември 2008 г. „За одобряване на формата на граничния план и изискванията за неговата подготовка, приблизителна форма на известие за среща за съгласуване на местоположението на границите на поземлени имоти” (наричана по-нататък Заповед № 412) .

Във връзка с изпълнението на този документ, Заповед на Федералната служба за поземлен кадастър на Русия от 2 октомври 2002 г. № P/327 „За одобряване на изискванията за подготовка на документи за проучване, представени за регистрация на поземлени имоти за държавна кадастрална регистрация“ (наричано по-долу Заповед № П/327) е обявена за невалидна. Концепцията за граничен план, която се използва в заповедта, е разкрита от Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“. По силата на член 38 от този закон граничен план е документ, който се изготвя въз основа на кадастрален план на съответната територия или извлечение от кадастър за съответния поземлен имот и в който се въвеждат определени данни за държавния недвижим имот. кадастърът се възпроизвежда и се посочва информация за образувания поземлен имот или поземлени имоти, или за част или части от поземлен имот, или нова информация за поземлен имот или поземлени имоти, необходими за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти.

Граничният план включва информация за:

) парцели, образувани по време на разделяне, сливане, преразпределение на парцели (преобразувани (първоначални) парцели) или отделяне от парцели;

) поземлени имоти, образувани от земи държавна или общинска собственост;

) поземлени парцели, от които в резултат на разпределение за сметка на дял (акции) в правото обща собственостса образувани нови УПИ, както и УПИ, които съгл Кодекс на земятана Руската федерация и други федерални закони след разделянето поземлените парцели, които са били регистрирани преди това (преди 1 март 2008 г.), се запазват в променените граници и представляват едно предназначение на земята (променени парцели);

) парцели, по отношение на които се извършват кадастрални работи за изясняване на информация от държавния кадастър на недвижимите имоти относно местоположението на границите и (или) площта (парцели се актуализират). С въвеждането на Заповед № 412 се увеличи броят на участъците, които инженерите по кадастъра трябва да попълнят, както и броят на екземплярите от плана за граници, които трябва да бъдат изготвени. До 1 януари 2011 г., заедно с кадастралните инженери, гранични планове се изготвят и от лица, които в деня на влизане в сила на Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ са имали правото да извършва работа по териториално управление на земята. В случай на изготвяне на граничен план от лице, което има право да извършва работа по териториално управление на земята, на заглавната страница на плана е необходимо да се посочи основният държавен регистрационен номер на юридическото лице и във връзка с на физическо лице - индивидуалния номер на данъкоплатеца.

Лицата със статут на инженер по кадастъра посочват номерата на свидетелството за квалификация. В съответствие с изискванията за подготовка на документи за проучване, представени за регистрация на поземлени имоти в държавния кадастрален регистър, одобрени със Заповед № P/327, описанието на поземлените имоти трябва да съдържа следните раздели: 1. Заглавна страница; 2. Изчертаване на парцели; 3. Описание на границите; 4. Информация за парцелите (във възходящ ред на символите на парцелите); 5. Приложение. Заглавната страница, разделът „Чертежи на парцели“ и Приложението са съставени на хартия. Разделите „Описание на границите“ и „Информация за парцелите“ са изготвени на хартиен и (или) електронен носител във формата, определен от Roszemkadastr. Граничният план, в съответствие с действащата към момента Заповед № 412, трябва да се състои от текстови и графични части, които са разделени на участъци, които са задължителни за включване в границния план, и участъци, чието включване в границния план зависи от вида на кадастралната работа. В този случай текстовата част на плана за границите трябва да включва заглавна страницаи съдържание.

Текстовата част на граничния план включва следните раздели: 1) изходни данни; 2) информация за извършените измервания и изчисления; 3) информация за образуваните парцели и техните части; 4) информация за променените поземлени имоти и техните части; 5) информация за поземлени имоти, чрез които се осигурява достъп до новообразувани или променени поземлени имоти; 6) информация за посочените поземлени имоти и техните части; 7) информация за частите от образувания поземлен имот; 8) заключение на инженер по кадастъра; 9) акт за съгласуване на местоположението на границата на поземления имот.

Графичната част на граничния план включва следните раздели: 1) схема на геодезически конструкции; 2) разположение на парцелите; 3) чертеж на парцели и техните части; 4) очертания на възлови точки на границите на парцелите. За разлика от начина, по който описанията на поземлените парцели бяха изготвени от управителите на земи по-рано, понастоящем граничният план може да бъде съставен, както следва: на хартия, и на електронен носител под формата на електронен документ.

Граничният план, необходим за подаване на заявление за кадастрална регистрация на образуваните поземлени имоти до органа по кадастралната регистрация, може да бъде съставен под формата на електронен документ, удостоверен с електронен цифров подпискадастрален инженер. Ако планът за граници е предоставен на електронен носител, не е необходимо копирането му на хартиен носител. Граничният план, според новото правило, ако е съставен на хартиен носител, се съставя най-малко в два екземпляра, като по правило са необходими три екземпляра.

Изискванията за изготвяне на граничен план установяват, че планът се изготвя въз основа на информация от Комитета за държавна собственост за определен поземлен имот (кадастрален извлечение) и (или) информация за определена територия (кадастрален план на територията ). Ако е необходимо, картографските материали и (или) документацията за управление на земята, съхранявани в държавния фонд от данни, получени в резултат на управлението на земята, могат да се използват за изготвяне на граничен план. По правило се изготвя граничен план, за да се изясни местоположението на границата на поземлен имот или да се изясни местоположението на границите на съседни парцели. В този случай трябва да обърнете внимание на редица характеристики и правила, установени от Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“.

2.3 Процедурата за съгласуване на местоположението на земните граници

Член 39. Процедура за съгласуване на местоположението на земните граници

Местоположението на границите на поземлените парцели подлежи на задължително одобрение по начина, установен от този федерален закон (по-нататък - одобрение на местоположението на границите) с лицата, посочени в част 3 от този член (по-нататък - заинтересовани страни), в случай на кадастрална работа, която води до подготовка на документи за подаване до органа по кадастралната регистрация на заявление за отчитане на промените в един от посочените поземлени имоти във връзка с изясняване на местоположението на неговите граници.

Предметът на споразумението, посочено в част 1 от този член, със заинтересованата страна при извършване на кадастрална работа, което води до изготвяне на документи за подаване до органа по кадастралната регистрация на заявление за отчитане на съответните промени в поземления парцел, е да се определи местоположението на границата на такъв поземлен имот, която е и граница на друг имот, принадлежащ към него.заинтересовано лице от поземления имот. Заинтересованото лице няма право да прави възражения относно разположението на части от границите, които не са същевременно части от границите на притежавания от него поземлен имот, или да съгласува разположението на границите на възмездна цена. база.

Съгласуването на местоположението на границите се извършва с лица, които притежават по право съседни парцели:

) имущество (с изключение на случаите, когато такива съседни парцели, които са държавна или общинска собственост, се предоставят на граждани за пожизнено наследствено владение, постоянно (безсрочно) ползване или юридически лицакоито не са държавни или общински учреждения или държавни предприятия, за постоянно (безсрочно) ползване);

) пожизнена наследима собственост;

) постоянно (безсрочно) ползване (с изключение на случаите, когато такива съседни парцели са предоставени от държавата или общински институции, държавни предприятия, държавни органи или местни власти за постоянно (безсрочно) ползване);

) наем (ако такива съседни парцели са държавна или общинска собственост и съответният договор за наем е сключен за срок повече от пет години).

От името на лицата, посочени в част 3 от този член, техните представители имат право да участват в координирането на местоположението на границите, действайки по силата на правомощия въз основа на нотариално заверено пълномощно, посочване на федерален закон или акт на упълномощен държавен орган или орган на местното самоуправление. В същото време представител на собствениците на помещения в жилищна сграда, упълномощен за такова одобрение с решение, прието по начина, установен от федералния закон, също има право да участва в координирането на местоположението на границите от името на собствениците. обща срещапосочени собственици (ако съответният прилежащ поземлен имот е част от обща собственостпосочени собственици), представител на собствениците на дялове от правото на обща собственост върху поземлен имот от земеделска земя - по решение на общото събрание на собствениците на такива дялове (ако съответният съседен поземлен имот е част от земеделска земя и е собственост на повече от пет лица), представител на членовете на сдружението с нестопанска цел на гражданите за градинарство, градинарство или дача - по решение на общото събрание на членовете на това сдружение с нестопанска цел или по решение на събранието на упълномощено представители на това сдружение с нестопанска цел (ако съответният прилежащ поземлен имот се намира на територията на това сдружение с нестопанска цел и е свързан с имота обща употреба).

Координирането на местоположението на границите се извършва по избор на клиента на кадастрална работа с установяване на границите на поземлени имоти на земята или без установяване на границите на поземлени имоти на земята. Заинтересованата страна има право да поиска съгласуване на местоположението на границите с тяхното установяване на земята. В този случай такава координация се извършва с установяването на подходящи граници на земята, с изключение на случаите, предвидени в част 6 от този член.

Координирането на местоположението на границите се извършва без установяването им на земята, независимо от изискванията на заинтересованите страни, ако:

) поземлени имоти, местоположението на границите на които е договорено, са горски парцели, парцели като част от земи на специално защитени природни територии и обекти или като част от земеделски земи, предназначени за прилагане на традиционно управление на околната среда от коренното население на север, Сибир и Далеч на изтокРуска федерация;

) местоположението на границите на поземлени имоти, които трябва да бъдат договорени, се определя чрез посочване природни обектиили обекти с изкуствен произход или техните външни граници, информация за които се съдържа в държавния кадастър на недвижимите имоти, което позволява да се определи местоположението на границите на такива парцели, подлежащи на одобрение;

) местоположението на границите на парцелите, които трябва да бъдат договорени, се определя от местоположението на един от тези парцели линеен обекти нормативи за отреждане на земята за местоположението му.

Съгласуването на местоположението на границите по избор на кадастралния инженер се извършва чрез среща на заинтересованите страни или индивидуално споразумение със заинтересованата страна. Съгласуването на местоположението на границите чрез провеждане на среща на заинтересованите страни без установяване на границите на поземлени имоти на земята се извършва на територията на населеното място, в границите на което се намират съответните поземлени имоти или което е най-близо местностдо местонахождението на съответните поземлени имоти, освен ако друго място не бъде определено от инженера по кадастъра в съгласие със заинтересованите страни.

Ако местоположението на границите е договорено чрез среща на заинтересованите страни, известие за среща за съгласуване на местоположението на границите се дава на тези лица или техни представители срещу подпис, изпраща се на пощенските им адреси по пощата с обратна разписка и на техните електронни адреси в съответствие с кадастралната информация, предвидена в параграфи 8 и 21 от част 2 на член 7 от този федерален закон (ако такава информация е налична), или се публикува по начина, установен за официалното публикуване на общинските правни актове, други официална информациясъответната община. Публикуването на известие за среща за съгласуване на местоположението на границите е разрешено, ако:

) в държавния кадастър на недвижимите имоти няма информация за пощенския адрес на някое от заинтересованите лица или е получено съобщение за среща за уговаряне на местоположението на границите, изпратено до заинтересованото лице по пощата, с бележка за невъзможността за доставката му;

) съседен парцел се намира на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача и принадлежи към обща собственост, или е част от земеделска земя и е собственост на повече от пет лица, или е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Уведомлението за срещата за съгласуване на местоположението на границите трябва да посочва:

) информация за клиента на съответната кадастрална работа, включително пощенски адрес и номер Телефон за връзка;

) информация за кадастралния инженер, извършващ съответната кадастрална работа, включително неговия пощенски адрес, имейл адрес и телефонен номер за връзка;

) кадастрален номер и адрес на поземления имот, по отношение на който се извършва съответната кадастрална работа, кадастрални номера и адреси на съседни парцели (при липса на адреси се посочва информация за местоположението на поземлените парцели) ;

) процедурата за запознаване с проекта за граничен план, мястото или адреса, където този проект може да бъде запознат от деня на връчване, изпращане или публикуване на съобщението;

) място, дата и час на срещата за уговаряне на местоположението на границите;

Известието за среща за съгласуване на местоположението на границите трябва да бъде връчено, изпратено или публикувано не по-късно от тридесет дни преди датата на тази среща. В този случай периодът, посочен в параграф 6 на част 9 от този член, не може да бъде по-малък от петнадесет дни от датата на получаване от заинтересованото лице на съответното известие. Приблизителната форма на уведомлението се определя от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

При съгласуване на местоположението на границите кадастралният инженер е длъжен:

) проверява правомощията на заинтересованите лица или техните представители;

) предоставя възможност на заинтересованите лица или техни представители да се запознаят със съответния проект за граничен план и да дадат необходимите разяснения относно съдържанието му;

) да посочи на заинтересованите лица или техни представители местоположението на границите на поземлените имоти на терена, който трябва да бъде съгласуван (в случай че местоположението на границите е съгласувано с установяването им на терена).

3. Процедурата за кадастрална регистрация

.1 Основание за извършване на кадастрална регистрация

В съответствие с чл. 16 от Федералния закон от 24 юли 2007 г № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“, основата за извършване на кадастрална регистрация са: - регистрация на обект на недвижим имот - извършва се във връзка с образуването или създаването на обект на недвижим имот; - отписване на имот - основанието е прекратяване на съществуването му; - промяна в уникалните характеристики на имота, чийто списък е даден в клауза 1 на чл. 7 от Закона за кадастъра. За извършване на кадастрална регистрация е необходимо основание, предвидено в закона, а именно заявление за кадастрална регистрация (в определената от закона форма) и съответните документи (чл. 20 от Закона за кадастъра):

) граничен план (при регистриране на поземлен имот, регистриране на част от поземлен имот или кадастрална регистрация във връзка с промяна на уникалните характеристики на поземлен имот), както и копие от документ, потвърждаващ разрешаването на поземлен спор за съгласуване на местоположението на границите на поземлен имот по начина, установен от поземленото законодателство (ако в съответствие с член 38 от Закона за кадастъра местоположението на такива граници подлежи на задължително одобрение и граничният план е представен в съответствие с това параграф не съдържа информация за одобрението на местоположението на такива граници);

) технически план на сграда, конструкция, помещение или незавършен строителен обект (при регистриране на такъв имот, записване на част от него или записване на промените в него, с изключение на кадастрална регистрация във връзка с промените, посочени в параграф 15 или 16 от част 2) 7 от Закона за кадастъра информация за такъв имот) или копие от разрешение за влизане в имота капитално строителствов експлоатация (при регистриране или отчитане на промени в такъв проект за капитално строителство, с изключение на кадастрална регистрация във връзка с промяна в информацията за такъв проект за капитално строителство, посочена в параграф 15 или 16 от част 2 на член 7 от кадастъра Закон) - копие от разрешението за въвеждане в експлоатация на обект за капитално строителство или необходимата информациясъдържащите се в такъв документ се изискват от органа за кадастрална регистрация по реда на междуведомственото информационно взаимодействие с федералния изпълнителен орган, изпълнителния орган на съставния субект на Руската федерация, органа на местното самоуправление или упълномощената организация, издала такъв документ. ;

) протокол от проверка, потвърждаващ прекратяването на съществуването на имот (при дерегистрация на такъв имот);

) документ, потвърждаващ съответните правомощия на представителя на заявителя (ако заявлението е подадено от представител на заявителя);

) копие от документа, установяващ или удостоверяващ правото на заявителя върху съответната собственост (ако се вземат предвид промените в такава собственост, се взема предвид адресът на носителя на авторските права или такава собственост е дерегистрирана и няма информация за вписано право на този заявител върху такъв имот в държавния кадастър на недвижимите имоти);

) копие от документа, установяващ или удостоверяващ собствеността на заявителя върху имота или потвърждаващ установеното или установено ограничение (обременяване) на вещни права върху такъв имот в полза на заявителя (когато се взема предвид част от такъв имот, освен ако заявителят е собственик на такъв имот и държавният кадастър на недвижимите имоти съдържа информация за регистрираната собственост на този заявител върху такъв недвижим имот);

) копие от документ, потвърждаващ в съответствие с федералния закон принадлежността на поземлен имот към определена категория земя (по време на кадастрална регистрация във връзка с промяна в информацията за поземления парцел, посочена в параграф 13 от част 2 на чл. 7 от Закона за кадастъра) - поискано от органа по кадастъра по реда, установен в част 8 на член 15 от Закона за кадастъра;

) копие от документ, потвърждаващ, в съответствие с федералния закон, установеното разрешено използване на поземлен имот (по време на кадастралната регистрация на поземлен имот във връзка с промяна в информацията, посочена в параграф 14 от част 2 на член 7 от Закон за кадастъра) - изисква се от органа за кадастрална регистрация по начина, установен в част 8, член 15 от този федерален закон;

) копие от документ, потвърждаващ, в съответствие с федералния закон, промяна в предназначението на сграда или помещение (по време на кадастрална регистрация във връзка с промяна в информацията за такава сграда или помещение, посочено в параграф 15 или 16 от част 2 на чл. 7 от Закона за кадастъра) - поискано от органа по кадастъра по реда на чл. 15, част 8 от Закона за кадастъра;

) заверено от органа на местната власт на населено място или градски район по местонахождението на парцела, намиращ се в обща споделена собственост, или нотариално заверено копие от проекта за измерване на земята, копия от решения на общото събрание на участниците в споделена собственост на парцел земеделска земя при одобрение на посочения проект, списък на собствениците на образуваните парцели и размера на техните дялове в правото на обща собственост върху такива парцели или информация за подробностите на тези документи, ако те са били представени преди това на органът по кадастралната регистрация (по време на кадастралната регистрация на поземлен имот, образуван за сметка на дял или дялове от правото на обща собственост върху земята, парцел земеделска земя въз основа на решение на общото събрание на участниците в споделена собственост върху това поземлен имот);

) копия от документи, потвърждаващи одобрението на проекта за земеустройство (за кадастрална регистрация на поземлен имот, разпределен като дял или дялове в правото на обща собственост върху поземлен имот земеделска земя при липса на решение на общото събрание на участниците в споделената собственост на този поземлен имот да одобрят проекта за измерване на земята). Формата на заявлението за кадастрална регистрация се определя със заповед на Министерството на правосъдието на Руската федерация. На 20 февруари 2008 г. е издадена заповед № 34 на Министерството на правосъдието на Руската федерация „За утвърждаване на формуляри за заявление за държавна кадастрална регистрация на недвижими имоти“.

Тази заповед, в съответствие с част 2 на чл. 16 от Закона за кадастъра утвърди следните образци: заявления за регистрация на недвижим имот в държавния кадастрален регистър; заявления за държавна кадастрална регистрация на промени в собствеността; молби за заличаване на имот от държавния кадастрален регистър. Информация за промени в информацията, предвидена в член 16 от Закона за кадастъра (по-специално адрес; за лицата, в чиято полза са установени такива ограничения; за кадастралната стойност на имота; информация за гори, водни обекти, категория земя, към която се отнася парцела; разрешено ползване; предназначение на сградата (нежилищна сграда, жилищна сграда или жилищна къща); предназначение на помещенията (жилищни помещения, нежилищни помещения); форма на жилищни помещения) могат да бъдат получени от органа по кадастралната регистрация по реда на информационното взаимодействие.В този случай кадастралната регистрация се извършва въз основа на получените съответни документи. Ако в хода на информационното взаимодействие са получени документи относно промени в информацията относно адреса на имота, кадастралната стойност, категорията на земята, към която е причислен парцелът, разрешеното му използване, предназначението на сградата (нежилищна сграда, жилищна сграда или жилищна сграда), както и помещения (жилищни помещения, нежилищни помещения), тогава органът по кадастралната регистрация в рамките на не повече от 5 работни дни от датата на завършване на кадастралната регистрация изпраща уведомление за завършена кадастрална регистрация на пощенски адрес и (или) имейл адрес на носителя на авторските права върху посочения имот.

3.2 Срокове за кадастрална регистрация

Освен ако не е предвидено друго от федералния закон, регистрацията на недвижим имот, вписването на промени в недвижим имот, регистрацията на част от недвижим имот или дерегистрацията на недвижим имот се извършва в рамките на не повече от двадесет работни дни от датата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното заявление за кадастрална регистрация и регистрацията на адреса на притежателя на авторските права - в рамките на не повече от пет работни дни от датата на получаване от органа по кадастралната регистрация на съответното заявление за регистрация. от адреса на носителя на авторските права.

Кадастралната регистрация въз основа на документи, получени от органа за кадастрална регистрация по реда на информационното взаимодействие, се извършва в рамките на не повече от тридесет работни дни от датата на получаване на тези документи.

Датата на завършване на кадастралната регистрация е денят, в който органът по кадастралната регистрация е вписал в държавния кадастър на недвижимите имоти:

) информация за кадастралния номер, присвоен на съответния имот (при регистрация на имота);

) нова информация за съответния имот (когато се вземат предвид промени в имота, като се вземе предвид част от имота или се вземе предвид адреса на притежателя на авторските права);

) информация за прекратяване на съществуването на обект на недвижим имот (при дерегистрация на обект на недвижим имот).

3 Процедурата за кандидатстване за предоставяне на документи за кадастрална регистрация. Съединение необходими документиза кадастрална регистрация

Регистрация на недвижим имот, вписване на промени в недвижим имот, вписване на част от недвижим имот, вписване на адреса на носителя на авторското право или отписване на недвижим имот се извършва, ако органът по кадастралната регистрация направи съответно решение за извършване на кадастрална регистрация. При вписване на имот, вписване на промени в имот, вписване на част от имот или отписване на имот, органът по кадастралната регистрация, ако е взето подходящо решение за извършване на кадастрална регистрация, считано от работния ден, следващ деня на изтичане на срока. на срока, е длъжен да издаде на заявителя или лично на негов представител срещу подпис:

) кадастрален паспорт на недвижим имот (при регистрация на такъв недвижим имот);

) кадастрален извлечение за имот, съдържащ нова информация за такъв имот, включен в държавния кадастър на недвижимите имоти по време на кадастралната регистрация (като се вземат предвид промените в такъв имот);

) кадастрален извлечение за имот, съдържащ информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти по време на кадастралната регистрация за частта от такъв имот, която е обект на ограничение (обременяване) на вещни права (когато се взема предвид част от такъв имот) ;

) кадастрален извлечение за недвижим имот, съдържащ информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти за прекратяването на съществуването на такъв недвижим имот (при дерегистрация на такъв недвижим имот).

Ако в рамките на тридесет работни дни от датата на изтичане краен сроксъответният заявител или негов представител не се е явил в органа по кадастралната регистрация и не му е издаден лично срещу разписка, органът по кадастралната регистрация изпраща такъв документ по пощата с опис на съдържанието и с обратна разписка на посочения пощенски адрес в заявлението не по-късно от работния ден, следващ тридесет и първия работен ден от датата на изтичане на посочения период, или, ако заявлението съдържа искане за изпращане на такъв документ по пощата, не по-късно от работния ден, следващ първи работен ден от датата на изтичане на посочения срок.

В случай на завършване на кадастралната регистрация органът по кадастралната регистрация има право да изпрати по пощата, ако заявлението за кадастрална регистрация съдържа съответно искане, или да издаде посочения документ преди изтичането на периода, определен от част.

Органът по кадастралната регистрация, едновременно с издаването (изпращането) на документ, издава (изпраща) допълнителни копия от такъв документ, ако заявлението за кадастрална регистрация съдържа искане за издаване (изпращане) на тези копия. Броят на издадените (изпратените) допълнителни копия на такъв документ се определя по начина, установен от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

3.4 Вземане на решение за извършване на кадастрална регистрация

Член 23. Решение за извършване на кадастрална регистрация

Според писмото Федерална агенциякадастър на недвижими имоти от 4 март 2008 г. N VK/0876 „Разяснения относно управлението на кадастралните дела“ след регистриране на съответното заявление за държавна кадастрална регистрация; или при записване на промени в собствеността (включително отчитане на част от собствеността и записване на адреса на носителя на авторските права върху собствеността); или за отписване на имот от кадастралния регистър; както и за коригиране на технически и кадастрални грешки в кадастралната информация и при въвеждане на кадастрална информация в съответствие с документи, получени по реда на информационното взаимодействие, се формира счетоводно досие на имота. В счетоводното досие последователно се включват следните документи: - заявление и документи, необходими за кадастрална регистрация, представени от заявителя; - документи, получени по реда на информационното взаимодействие; - протоколът от проверката и съответното решение, изготвени и изпълнени в съответствие с клаузи 18, 32, 33 от Процедурата за поддържане на Комитета за държавна собственост, одобрена със заповед на Министерството на правосъдието на Русия от 20 февруари 2008 г. N 35; - документи, насочени към премахване на причините за спиране на кадастралната регистрация (клауза 44 от Процедурата за поддържане на Държавната комисия по собствеността). В съответствие с клауза 31 от Процедурата за поддържане на Държавния комитет по собствеността, представената информация за обекти на недвижими имоти и документите, които ги съдържат, се проверяват от органа по кадастралната регистрация, за да се установи липсата на основания за спиране и отказ за извършване на кадастрална регистрация. Резултатите от проверката се документират в протокол, в който се отразява взетото решение по всеки показател от проверката.

Разяснения по въпроса за съставяне на протокол за проверка на документи, вземане на решение за извършване на кадастрална регистрация по отношение на подготовката на документи с цел осигуряване на поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти се съдържат в писмото на Rosnedvizhimost от 04.03.2008 N ВК/0877. Съгласно това писмо органите за кадастрална регистрация, когато извършват кадастрални процедури, трябва да проверяват документите, представени за кадастрална регистрация (въз основа на клауза 32 от Процедурата за поддържане на Комитета за държавна собственост). Наименования на видовете извършвани проверки: - проверка на пълномощията на заявителя; - проверка за пълнота на документите; - проверка на документи по формата и съдържанието на информацията, необходима за кадастрална регистрация; - проверка за съответствие с информацията от държавния кадастър на недвижимите имоти, включително графично изобразяване.

Този параграф установява периода, през който органът, поддържащ държавния кадастър, трябва да издаде на заявителя документи, определени от закона. Този период се изчислява въз основа на следното. В съответствие с част 1 на чл. 17 от този закон регистрация на недвижим имот, вписване на промени в недвижим имот, вписване на част от недвижим имот или отписване на недвижим имот се извършват в срок не по-дълъг от 20 работни дни от дата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното заявление за кадастрална регистрация. В този случай регистрацията на адреса на притежателя на авторските права трябва да се извърши в рамките на не повече от 5 работни дни от датата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното заявление за регистрация на адреса на притежателя на авторските права. На следващия ден (при условие, че е работен ден), органът по кадастралната регистрация е длъжен да издаде определени документи на заявителя или негов представител лично срещу подпис (въз основа на това какви конкретни действия са извършени): - при регистрация на имот, неговия кадастър издава се паспорт; - при отчитане на промени в недвижим имот - извлечение от кадастър, което съдържа нова информация за него, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти; - при отчитане на част от недвижим имот - кадастрално извлечение, съдържащо информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти за частта от този недвижим имот, която е обект на ограничение (обременяване) на правата на собственост; - при отписване на имот се предоставя и кадастрално извлечение, съдържащо вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти информация за прекратяването на неговото съществуване.

Издаването на тези документи може да стане само ако заявителят или лице, представляващо неговите интереси, се обърне към съответния орган по кадастралната регистрация с намерение да ги получи. В случай, че посочени лицане е подал заявление до органа по кадастралната регистрация, за да получи посочените документи, органът по кадастралната регистрация в рамките на 30 работни дни от датата на изтичане на двадесетдневния срок за регистриране на имота, отчитане на промените в имота, отчитане на част от собственост или отписване на собственост или след петдневен срок, предвиден за записване на адреса на притежателя на авторските права (част 1 на член 17 от този закон), съхранява документите, посочени в параграф 1 от този член. Ако в този срок нито заявителят, нито неговият представител не са подали молба до органа по кадастралната регистрация за получаване на тези документи и те не са били издадени лично срещу разписка, органът по кадастрална регистрация трябва да изпрати съответния документ по пощата със списък на съдържанието и разписка. Пощенският адрес, на който да се изпращат документите, е посочен в заявлението. Срокът за изпращане е не по-късно от работния ден, следващ 31 работни дни от датата на изтичане на предварително посочения срок. Освен това в коментираната статия е предвидена допълнителна възможност за изпращане на документа до заявителя (или негов представител). Посоченият документ може да бъде изпратен по пощата, при условие че в заявлението е посочено, че заявителят иска това от органа по кадастралната регистрация. Часът на тръгване е не по-късно от работния ден, следващ първия работен ден от датата на изтичане на посочения период.

Периодът, установен от този член, може да бъде различен. Окончателният документ може да бъде изпратен по пощата (когато заявлението съдържа съответно искане) или издаден лично на заявителя (или негов представител) преди датата на изтичане, посочена в част 1 на чл. 17. Съществено условие за това е извършването на кадастрална регистрация.

В съответствие с параграф 2 от коментирания член органът по кадастралната регистрация, в случай на подходящо решение за извършване на кадастрална регистрация, трябва да издаде на заявителя или негов представител лично срещу разписка, в зависимост от това какви конкретни действия са извършени от орган по кадастрална регистрация, кадастрален паспорт на имота или кадастрален извлечение за имот, съдържащ съответната информация за него. Едновременно с този документ на заявителя трябва да бъдат издадени (или изпратени, в зависимост от начина на прехвърляне на документи) допълнителни копия на такъв документ. Но това ще бъде направено само ако при подаване на заявление за кадастрална регистрация е съдържало искане за издаване (изпращане) на тези копия. Регулаторният орган в областта на кадастралните отношения трябва да определи броя на допълнителните копия на такъв документ, които трябва да бъдат издадени (изпратени). В съответствие със Заповед на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 18 февруари 2008 г. N 32 „За утвърждаване на формуляри на кадастрални паспорти на сграда, конструкция, незавършен строителен обект, помещения, поземлен имот“ броят на копията на кадастъра Паспорт на поземлен имот се определя от заявителя в заявлението за кадастрална регистрация или в искане за информация в количество не по-малко от 2 и не повече от 5 екземпляра. Всички копия на един кадастрален паспорт на поземлен имот носят един регистрационен номер. Заповед на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 19 март 2008 г. N 66 „За утвърждаване на формите на кадастрален извлечение на поземлен имот и кадастрален план на територията“ установява, че броят на копията на кадастралния извлечение от поземлен имот се определя от заявителя в заявление за кадастрална регистрация или в искане за информация в размер не повече от 5 екземпляра. В допълнение, той съдържа подобно изискване, според което един регистрационен номер се поставя върху всички копия на един кадастрален извлечение за поземлен имот.

3.5 Вземане на решение за спиране на кадастралната регистрация. Отказ за извършване на кадастрална регистрация. Коригиране на технически грешки в държавния имотен кадастър

Органът по кадастралната регистрация взема решение за спиране на извършването на кадастрална регистрация, ако такова спиране е разрешено в съответствие с правилата на този член.

Кадастралната регистрация се спира, ако:

) има противоречия между информацията за имота, съдържаща се в документите, представени от заявителя за извършване на такава кадастрална регистрация, и кадастралната информация за този имот (с изключение на случаите, когато при извършване на такава кадастрална регистрация се правят промени в посочената кадастрална информация);

) една от границите на поземления имот, за който е подадено заявление за кадастрална регистрация, в съответствие с кадастралната информация пресича една от границите на друг поземлен имот (с изключение на случая, ако другият поземлен имот е недвижим имот) се преобразува);

) местоположението на помещенията за кадастрална регистрация, за които е подадено заявление, в съответствие с кадастралната информация, частично или напълно съвпада с местоположението на друго помещение (с изключение на случая, ако другото помещение е преустроен обект на недвижим имот);

) не са представени необходимите документи за кадастрална регистрация.

При вземане на решение за спиране органът по кадастралната регистрация трябва да установи възможните причини за обстоятелствата, които са основание за вземане на такова решение (във връзка с техническа грешка, допусната от органа по кадастралната регистрация при поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти, с грешка, допусната от кадастралния инженер при извършване на кадастрална работа по отношение на недвижим имот, за чиято кадастрална регистрация е подадено заявление, или по отношение на друг недвижим имот, чиято кадастрална регистрация е извършена по-рано и други подобни).

Решението за спиране трябва да съдържа причината за спирането на кадастралната регистрация със задължително позоваване на съответните разпоредби. Ако бъде взето такова решение, в него се посочват обстоятелствата, послужили като основание за неговото приемане, както и възможните причини за тези обстоятелства, идентифицирани от органа по кадастралната регистрация, и препоръки за отстраняване на тези причини.

Решението за спиране трябва да бъде взето не по-късно от крайния срок, определен от Федералния закон.

Органът по кадастралната регистрация не по-късно от работния ден след деня на вземане на решението за спиране изпраща уведомление за такова решение на имейл адреса, посочен в съответното заявление (ако има информация за такъв адрес в това заявление) .

Органът по кадастралната регистрация е длъжен да издаде решение за спиране на съответния заявител или негов представител лично срещу разписка или не по-късно от работния ден, следващ петия работен ден от датата на изтичане на срока, установен със закон, да изпрати такова решение по пощата с опис на съдържанието и с уведомление за доставка, както е посочено в съответното приложение на пощенския адрес.

Ако причината за обстоятелствата, послужили като основание за решението за спиране, са грешки в държавния кадастър на недвижимите имоти, коригирането на такива грешки се извършва по начина, установен в член 28 от Федерален закон № 221.

Извършването на кадастрална регистрация се спира за период до отстраняване на обстоятелствата, послужили като основание за решението за спиране, но не повече от три месеца. Решението за спиране прекъсва течението на периода. Частта от този период, която е изтекла преди вземането на това решение, не се зачита нов срок, чието течение започва от деня на отстраняване на съответните обстоятелства.

Решението за спиране може да се обжалва в съда.

Органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже да извърши кадастрална регистрация, ако такова решение е разрешено в съответствие с правилата на този член.

Органът по кадастралната регистрация взема решение за отказ да извърши кадастрална регистрация, ако:

) имотът за кадастрална регистрация, за който е подадено заявление, не е обект на недвижими имоти, чиято кадастрална регистрация се извършва в съответствие с този федерален закон;

) заявлението за кадастрална регистрация или документите, необходими за кадастрална регистрация по форма или съдържание, не отговарят на изискванията на този федерален закон;

) недвижимият имот, за чиято кадастрална регистрация е подадено заявление, е образуван в резултат на преобразуване на недвижим имот или обекти на недвижим имот и разделяне или разпределение на дял в натура или друго действие, извършено при това преобразуване с преустроения обект на недвижим имот или обекти на недвижимо имущество, които се преобразуват, не е разрешено в съответствие с изискванията, установени от федералния закон;

) обектът на недвижимия имот, за чиято кадастрална регистрация е подадено заявление, е образуван в резултат на преобразуването на обекта или обектите на недвижими имоти и информацията за такъв преустроен недвижим имот или такива преустроени обекти вписан в държавния кадастър на недвижимите имоти е с временен характер;

) некоректно лице, подадено заявление за кадастрална регистрация;

) срокът за спиране на кадастралната регистрация е изтекъл и обстоятелствата, послужили като основание за решението за спиране, не са отстранени.

Органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже регистрация на поземлен имот и ако:

) размерът на такъв парцел не отговаря на изискванията за максимални (максимални или минимални) размери на парцелите, установени в съответствие със законодателството за земята;

) такъв поземлен имот се формира в резултат на преобразуване на поземлен имот и размерът на последния във връзка с това преобразуване няма да отговаря на изискванията, установени в съответствие със законодателството за земята за максималните минимални размери на поземлените парцели;

) такъв поземлен имот се образува в резултат на преобразуване на поземлен имот и във връзка с това преобразуване няма да бъде осигурен достъп до последния (проход или преминаване от публични поземлени имоти), включително чрез учредяване на сервитут ;

) една от границите на такъв поземлен имот пресича границата на общинско образувание и (или) границата на населено място;

) такъв парцел е образуван в резултат на преобразуване на парцели и тези преустроени парцели не принадлежат към същата категория земя, с изключение на случаите, установени от федералния закон.

По време на кадастралната регистрация, във връзка с промяна в площта на поземлен имот и (или) промяна в описанието на местоположението на неговите граници, органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже извършването на тази кадастрална регистрация, също така, ако такава промяна не се дължи на преобразуване на поземления имот или изясняване на неговите граници.

По време на кадастралната регистрация във връзка с изясняване на границите на поземлен имот органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже извършването на тази кадастрална регистрация и в случай, че:

) в резултат на тази кадастрална регистрация площта на този поземлен имот, определена като се вземат предвид изискванията, установени в съответствие с този федерален закон, ще бъде по-голяма от площта, информация за която по отношение на този поземлен имот се съдържа в държавен имотен кадастър, със сума над максималната минимален размерпарцел, създаден в съответствие с поземленото законодателство за земи със съответното предназначение и разрешено използване, или, ако такъв размер не е установен, за повече от десет процента от площта, информация за която по отношение на този парцел е съдържащи се в държавния кадастър на недвижимите имоти;

) при определяне на посочените граници е нарушена процедурата, установена от този Федерален закон за координиране на местоположението на границите на поземлените парцели, или местоположението на посочените граници в съответствие с този Федерален закон не се счита за договорено, освен в случаите, когато определени граници се признават за определени в процедурата за разрешаване на спор за земя.

Органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже отписването на поземлен имот и в случай, че такъв поземлен имот не се преобразува и не подлежи на отписване в съответствие със спецификата на кадастралната регистрация по време на преобразуването на обекти на недвижими имоти, установени от Член 24 от Федералния закон на Гражданския кодекс на Украйна.

Органът по кадастралната регистрация взема решение да откаже регистрацията на помещение и ако това помещение не е изолирано или отделено от други помещения в сградата или структурата.

Решението за отказ за извършване на кадастрална регистрация трябва да съдържа причината за отказа със задължително позоваване на разпоредбите на този член, които са послужили като основание за такова решение, и посочване на извършените нарушения.

Решението за отказ от извършване на кадастрална регистрация трябва да бъде взето не по-късно от крайния срок, установен в част 1 на член 17 от Федералния закон № 221.

Органът по кадастралната регистрация не по-късно от работния ден, следващ деня на вземане на решението за отказ за извършване на кадастрална регистрация, изпраща уведомление за такова решение на имейл адреса, посочен в съответното заявление (ако има информация за такова адрес в това приложение).

Органът по кадастралната регистрация е длъжен да издаде решение за отказ от извършване на кадастрална регистрация на съответния заявител или негов представител лично срещу подпис или не по-късно от работния ден, следващ петия работен ден от датата на изтичане на срока, установен от Част 1 от член 17 от Федерален закон № 221, изпратете такова решение по пощата с описание на съдържанието и известие за доставка на пощенския адрес, посочен в съответното заявление.

Ако се вземе решение за отказ от извършване на кадастрална регистрация въз основа на параграф 2 от част 2 на член 27, едновременно с такова решение документът, представен със съответното заявление и потвърждаващ плащането на държавното мито за кадастрална регистрация, трябва да бъде се завърна. Този документ може да бъде подаден отново със заявление за кадастрална регистрация на съответния имот след финализиране на документите в съответствие с препоръките на органа по кадастралната регистрация.

Решението за отказ от извършване на кадастрална регистрация може да бъде обжалвано в съда.

Грешките в държавния имотен кадастър са:

) техническа грешка (техническа грешка, печатна грешка, граматична или аритметична грешка или подобна грешка), допусната от органа по кадастралната регистрация при поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти и водеща до несъответствие между информацията, въведена в държавния недвижим имот кадастър и информацията в документите, въз основа на които информацията е въведена в държавния кадастър на недвижимите имоти (наричана по-нататък техническа грешка в информацията);

) грешка, възпроизведена в държавния кадастър на недвижимите имоти в документа, въз основа на който е въведена информация в държавния кадастър на недвижимите имоти (наричана по-нататък кадастрална грешка в информацията).

Техническа грешка в информацията подлежи на коригиране въз основа на решение на органа по кадастралната регистрация, ако този орган открие такава грешка или органът по кадастралната регистрация получи от всяко лице заявление за такава грешка във формата, установена от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения или въз основа на влязло в сила съдебно решение за коригиране на такава грешка. Техническа грешка в информацията подлежи на коригиране в рамките на не повече от пет работни дни от датата на откриването й от органа по кадастралната регистрация, получаването от органа по кадастралната регистрация на такова заявление или посоченото съдебно решение. Ако бъде получено такова заявление, органът по кадастралната регистрация е длъжен да провери съдържащата се в него информация и да отстрани съответната техническа грешка или не по-късно от работния ден след деня на изтичане на срока, установен в тази част, да вземе решение да отхвърли такова заявление с обосновка на причините за отказа, като изпрати това решение по пощата с опис на съдържанието и с известие за доставка до лицето, подало такова заявление, на пощенския адрес, посочен в заявлението. Това решение може да се обжалва в съда.

Решението на органа по кадастралната регистрация за коригиране на техническа грешка в информацията трябва да съдържа датата на откриване на такава грешка, нейното описание с обосновката за класифициране на съответната информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти, като грешна, както и указание за това в какво се състои корекцията на такава грешка. В случай на коригиране на техническа грешка в информация за недвижим имот, органът по кадастралната регистрация не по-късно от работния ден, следващ деня на вземане на решение за коригиране на такава грешка, изпраща това решение на пощенския адрес на авторското право притежател на посочения обект на недвижим имот или, ако няма информация за този адрес в държавния кадастър на недвижимите имоти, на пощенския адрес на притежателя на авторските права в съответствие с кадастралната информация, предвидена в параграф 8 от част 2 на член 7 от този федерален закон (ако има такава информация). Решението за коригиране на техническа грешка в информацията може да бъде обжалвано в съда.

Кадастрална грешка в информацията подлежи на коригиране по начина, установен за отчитане на промените в съответния имот (ако документите, които съдържат такава грешка и въз основа на които информацията е вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти, са документи подадена в съответствие с член 22 от Федерален закон № 221) , или по реда на информационното взаимодействие (ако документите, които съдържат такава грешка и въз основа на които се въвежда информация в държавния кадастър на недвижимите имоти, са документи, получени от кадастрален регистрационен орган по реда на информационното взаимодействие) или въз основа на влязло в сила съдебно решение за коригиране на такива грешки.

Органът за кадастрална регистрация, когато в информацията бъде открита кадастрална грешка, взема решение за необходимостта от отстраняване на такава грешка, което трябва да съдържа датата на откриване на такава грешка, нейното описание с обосновката за класифициране на съответната информация като грешна, както и указание за необходимостта от коригиране на такава грешка. Органът по кадастралната регистрация не по-късно от работния ден след деня на приемането това решение, го препраща на заинтересовани страни или на съответните органи за коригиране на такава грешка по установения начин. Съдът, по искане на всяко лице или всеки орган, включително органа по кадастралната регистрация, има право да вземе решение за коригиране на кадастрална грешка в информацията.

Органът по кадастралната регистрация в рамките на не повече от пет работни дни от датата на коригиране на техническа грешка в информацията или кадастрална грешка в информацията представя документи за такава корекция на държавните органи, определени от правителството на Руската федерация. Формата на тези документи и съставът на съдържащата се в тях информация се определят от правителството на Руската федерация.

4. Изготвяне на кадастрален извлечение, кадастрален паспорт на поземления имот и кадастрален план на територията

Тези изисквания определят състава на информацията:

кадастрален извлечение от поземления имот, съдържащ исканата информация от държавния кадастър на недвижимите имоти;

кадастрален паспорт на поземлен имот, изготвен да предостави в съответствие с Федерален закон № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ информация от държавния кадастър на недвижимите имоти, необходима за държавна регистрация на права;

кадастрален план на територията.

Кадастрален извлечение от поземлен имот, кадастрален паспорт на поземлен имот, кадастрален план на територията са документи, състоящи се от раздели, предназначени да отразяват определени групи характеристики на регистрираните поземлени имоти.

Изготвянето на извлечения от кадастъра се извършва чрез машинопис (включително с помощта на компютърна технология) или комбиниран метод. При комбиниран метод на изработка е разрешено ръкописно въвеждане на отделни думи, символи и др. мастило, паста или мастило.

Кадастралното извлечение и кадастралният план на територията се изготвят в един екземпляр. Броят на копията от кадастралния паспорт на поземления имот, които трябва да бъдат представени, се определя от заявителя в искането за информация в размер не по-малко от два и не повече от 5 екземпляра.

Ако информацията, въведена в раздела на извлечението от кадастъра, не се побира на един лист, е разрешено да се постави на няколко листа от един и същи раздел. Номерирането на листове с извлечения от кадастъра се извършва по ред в рамките на целия документ. Номерата на листовете са посочени с арабски цифри.

Раздели от извлечения от кадастъра, предназначени да отразяват информация за поземлен имот в текстова форма, се изготвят на стандартни листове хартия А4. За проектиране на раздели, предназначени да отразяват информация за парцел в графична форма, е разрешено да се използват стандартни листове хартия с по-голям формат. Части от изготвени извлечения от кадастъра не се подвързват.

Попълването на раздели от извлечения от кадастъра се извършва в съответствие със следните общи правила:

информацията се въвежда в пълно съответствие с информацията, отразена в Държавния данъчен кодекс, с изключение на случаите, установени в този документ;

в празни редове знакът „ ―"(тире);

Всеки раздел от извлечението от кадастъра се заверява с подписа на длъжностно лице и се заверява с печата на органа, извършил кадастралната регистрация.

Подписът, удостоверяващ информацията в кадастралния извлечение за поземления имот, е направен със синьо мастило (паста).

В горната част на разделите на формуляра на извлечения от кадастъра от всеки тип се посочва:

наименование на вида на документа „КАДАСТРАЛЕН ИЗВЛЕЧЕНИЕ ЗА ЗЕМЯ (извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти)“, „КАДАСТРАЛЕН ПАСПОРТ НА ЗЕМЯ (извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти)“ или „КАДАСТРАЛЕН ПЛАН НА ТЕРИТОРИЯТА (извлечение от държавен кадастър на недвижимите имоти)”;

дата на регистрация и регистрационен номер на извлечението от кадастъра в съответствие с документа, предназначен за регистриране на издадени извлечения от GKN (Книга за запис на издадена информация);

кадастралният номер на поземления имот с детайл "1" от кадастралния извлечение на поземления имот и кадастралния паспорт на поземления имот или кадастралния номер на кадастралния квартал с детайл "1" от кадастралния план на територията;

номер на листа в атрибута „2“.

Регистрационният номер се образува от номера на книгата на издадената информация и номера на документа (поредния номер на вписването в книгата), разделени със знака „-“ (късо тире). Всички екземпляри от едно извлечение от кадастъра се регистрират в Книгата за отчитане на издадените сведения под един номер. В допълнение към изброеното по-горе, в горната част на формуляра на първия раздел на всеки тип извлечения от кадастъра, пълното име на органа за кадастрална регистрация, който извършва държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти на територията на определен е посочен гр.д.

При техническа възможност информацията от кадастралния извлечение и кадастралния план на територията може да се изготви по електронен път и да се удостовери с електронен цифров подпис на упълномощено длъжностно лице от органа по кадастралната регистрация. При липса на такава възможност информацията за отделни участъци от посочените извлечения от кадастъра може да се изготви по електронен път на машинночетим носител, например CD-R диск. В този случай подготовката на първия раздел от кадастралния извлечение или заглавната страница на кадастралния план на територията се извършва само на хартия.

Изисквания за съдържанието на информация в кадастрален извлечение за поземлен имот. Кадастралният извлечение от поземлен имот (наричан по-нататък CV) включва раздели CV.1 - CV.6, докато раздели CV.3, CV.4, CV.6 се съставят само ако съответната информация е налична в държавния недвижим имот кадастър. Съставът и предназначението на разделите на автобиографията са представени в таблица 1.

Таблица 1 - „Състав и предназначение на разделите на автобиографията“

Име на раздел Цел на раздел Номер на формуляр Обща информация Отразяване в текстова форма на обща информация за поземления имот KV.1 План (чертеж, диаграма) на границите на поземления имот Отразяване в графична форма на информация за границите на поземления имот и неговите части KV.2 Информация за части и тежести на поземлен имот Отразяване в текстов вид на информация за части и тежести (ограничения на правата) на поземлен имот KV.3 План (чертеж, диаграма) на границите на част от парцел Отразяване в графична форма на информация за границите на части от земя. парцел, който не е отразен в раздела „План на границите на парцела“ (B.2), както и границите на парцелите, включени в едно земеползване KV.4 Описание на местоположението на границите на парцела Отразяване в текстова форма на информация за границите на парцела и неговите части, информация за номерата на съседните парцели, както и за описване на забележителностите на района, по който преминават границите на парцела 5 Описание на повратните точки на границите на поземления имот Отразяване в текстова форма на информация за възловите и повратните точки на поземлените граници. парцел и частите му.KV.6

Ако бъде получено искане за информация относно кадастралната стойност на поземлен имот, в кадастралния извлечение се включва само раздел KV.1, съдържащ информация за кадастралния номер, местоположение, категория, разрешено ползване, площ, кадастрална стойност и специфичен показател за кадастрална стойност (ако има такава) на парцела.

Ако бъде получено искане за предоставяне на информация на Държавната комисия по собствеността, необходима за извършване на кадастрална работа, извлечението от кадастъра включва всички раздели, предназначени да показват информация за поземления парцел, налична в Държавната комисия по собствеността.

Правила за попълване на раздела „Обща информация“ на кадастралния извлечение на поземлен имот (KV.1)

В детайл "3" се вписва общият брой листове от кадастралното извлечение за поземления имот.

В детайл "6" се вписва датата на вписване на кадастралния номер на поземления имот в държавния кадастър на недвижимите имоти. Датата се въвежда, както следва:

Данните "12" - "13" съдържат най-новите данни за датата на вписване на стойността на кадастралната стойност на поземления имот и конкретния показател на кадастралната стойност.

Детайли „14“ съдържат информация за координатната система, използвана при поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти на територията на съответния кадастрален квартал.

За парцели, информацията за правата върху които е удостоверена по начина, който е бил в сила преди влизането в сила на Федералния закон от 21 юли 1997 г. № 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с То” допълнително посочва подробностите за документите, въз основа на които съответната информация е въведена в Държавната комисия по собствеността.

В случай на регистрация на раздели от кадастралния извлечение в електронен вид на машинночетим носител, в ред „16“ на раздел KV.1 допълнително се посочва: „Информацията в раздели KV.2 - KV.6 е предоставена на машинночетим носител (CD диск).“ Следват имената на файловете, техните размери и дати на създаване. Освен това регистрационният номер на извлечението се обозначава с маркер върху машинночетим носител. Машинночетимият носител се поставя в папка с файлове или в специален плик и се прилага към раздел KV.1.

Информацията за естеството на GKN информацията се въвежда в детайл „17“:

ако правото на поземлен имот не е регистрирано, се посочва - „Информацията за поземления имот е временна;

ако поземленият имот е престанал да съществува, се посочва - „Поземленият имот е заличен от кадастралния регистър“.

Реквизит “18” (“18.1”, “18.2”, “18.3”) не се попълва.

Правила за попълване на раздела „План (чертеж, диаграма) на границите на поземления имот“ (KV.2)

В полето за детайли „3“ се начертава план (чертеж, схема) на границите на описания поземлен имот въз основа на информацията, съдържаща се в Кодекса за държавната собственост в графичен вид. Позволено е да се показват границите на записаните части на парцела в атрибутивното поле „3“, ако те не се припокриват една с друга и не претоварват плана. В този случай раздел KV.4 не е попълнен.

В случай на предоставяне на информация за кадастрална работа за поземлени имоти от земеделски земи, които са били източници на образуване на нови поземлени имоти в резултат на разпределение в парт. земен дял, в атрибутното поле „3” се показват границите на поземления имот, като едновременно с това се показват границите на новообразуваните поземлени имоти, информацията за които е временна.

При изготвяне на кадастрален извлечение за едно земеползване (съставен поземлен имот) в полето на атрибут „3“ се изготвя прегледен (ситуационен) план (чертеж, диаграма) на единично земеползване.

Правила за попълване на раздел „Информация за части и тежести на поземлен имот“ (KV.3).

―“ (тире).

При изготвянето на кадастрално извлечение за поземлен имот, който представлява едно предназначение на земя, информацията за поземлени парцели, включени в едно предназначение на земята, се въвежда в таблица „3“. В този случай знакът „ ―“ (тире).

Колона "4" на таблица "3" съдържа характеристиките на частите и тежестите на поземления имот, вписани в Кодекса на държавната собственост.

Правила за попълване на раздела „План (чертеж, диаграма) на границите на част от поземления имот“ (KV.4).

В атрибутивното поле „3“ се изчертава план (чертеж, диаграма) на границите на част от поземления имот и регистрационният номер на тази част от поземления имот се изписва на специален ред, ако границите на такава част не се показват в раздел KV.2.

При изготвяне на кадастрален извлечение за едно предназначение на земя (съставен поземлен имот), в полето на атрибут „3“ се изчертават планове на границите на поземлени имоти, включени в едно предназначение на земята. В този случай кадастралните номера на такива парцели се записват в специален ред. На един лист е разрешено да се показват няколко парцела, включени в едно предназначение.

Правила за попълване на раздел „Описание на местоположението на границите на поземления имот“ (KV.5)

Колона “1” на таблица “3” се използва за посочване на поредния номер на записа.

В колони "2" - "8" на таблица "3" се въвежда информация в съответствие със заглавията на колоните, докато:

в колони "2" и "3" се записва номерът на началната и крайната точка на частта от границата на поземления имот и неговите части; -

в колона "4" дирекционният ъгъл се посочва във формат градуси, минути и секунди или във формат градуси и минути, закръглени до 0,1 минути;

В колона “5” се посочва хоризонталното разстояние, закръглено до 0,01 m;

В колона “6” се дава описание на теренния обект, който фиксира положението на част от границата върху терена;

В колона “7” се посочват номерата на съседните парцели. Ако съседният поземлен имот се намира в друг кадастрален квартал или съседният поземлен имот представлява едно предназначение, тогава се посочва пълният кадастрален номер на този поземлен имот;

в колона “8” се посочват адресите на законните притежатели на съседни поземлени имоти по реда, в който са посочени в колона “7”. Ако Държавният комитет по собствеността не съдържа информация за адреса за контакт на собственика на съседния парцел, се прави запис - „без адрес“.

Правила за попълване на раздел „Описание на повратните точки на границите на поземлен имот“ (KV.6)

В колони "1" - "5" на таблица "3" наличната информация на Държавния данъчен комитет се въвежда в съответствие с името на колоната, докато:

в колони "2" и "3" се въвеждат съответно стойностите на координатите X и Y, закръглени до 0,01 m;

в колона "4" се вписва описание на граничния знак в случай на фиксиране на характерна точка на границата с дълготраен граничен знак;

в колона "5" се вписва точността на определяне на положението на граничния знак (характерна точка) на границата на поземления имот (средна квадратна грешка).

Изисквания за съдържанието на информацията в кадастрален паспорт на поземлен имот

Кадастралният паспорт на поземлен имот (наричан по-нататък - KPZU) включва раздели B.1 - B.4, докато раздели B.3 и B.4 се издават само ако съответната информация е налична в държавния кадастър на недвижимите имоти (GKN). Съставът и предназначението на секциите на KPZU са представени в таблица 2.

Таблица 2 - „Състав и цел на разделите на KPZU“

Име на раздел Предназначение на раздела Номер на формуляра Обща информация Отразяване в текстова форма на обща информация за парцела B.1 План (чертеж, диаграма) на границите на парцела Отразяване в графична форма на информация за границите на парцела и неговите части Б. 2 Информация за части и тежести на поземления имот * Отразяване в текстова форма на информация за части и тежести (ограничения на правата) на поземления имот Б.3 План (чертеж, схема) на границите на част от парцелът Отразяване в графична форма на информация за границите на части от парцела, които не са отразени в раздела „План на границите на парцела“ (B.2), както и границите на парцелите, включени в единно земеползване B.4

Правила за попълване на раздел „Обща информация“ (B.1) на кадастралния паспорт на поземлен имот.

В реквизита "3" се вписва общият брой на листовете KPZU.

В подробност "4" се въвежда предварително определеният държавен регистрационен номер на поземления имот или номерата на всички поземлени имоти, от които се образува този парцел.

В случай на изготвяне на кадастрален извлечение за поземлен имот, представляващ едно земеползване, записът „единно земеползване“ се вписва в детайл „5“.

В детайл "6" се вписва датата на вписване на кадастралния номер на поземления имот в държавния кадастър на недвижимите имоти (наричан по-нататък Държавен кадастър на недвижимите имоти).

Датата се въвежда, както следва:

датата на решението за регистрация на поземления имот - по отношение на поземлени имоти, регистрирани по реда на Закона за кадастъра;

дата на откриване на подраздела - по отношение на поземлени имоти, регистрирани съгласно правилата на Федералния закон от 2 януари 2000 г. № 28-FZ „За държавния поземлен кадастър“ преди влизането в сила на Закона за кадастъра;

дата на одобрение на документа, потвърждаващ правото на поземлен имот във връзка с поземлени имоти, регистрирани преди влизането в сила на Федералния закон от 2 януари 2000 г. № 28-FZ „За държавния поземлен кадастър“.

Датата се посочва във формат "ден.месец.година", например "01/20/2008".

В детайл “7” е вписан адресът на поземления имот, а при липсата му – описание на местоположението.

Подробно „8“ информация за категорията на земята, установена за даден поземлен имот, се въвежда чрез изписване на думата „всички“ в съответната клетка на ред „8.2“.

Подробно "9" се въвежда информация за разрешеното използване на този поземлен имот в съответствие с вписванията в Държавната комисия по собствеността.

В детайл "10" се вписва действителното ползване на поземления имот, ако такава информация е налична в държавния кадастър на недвижимите имоти.

Подробно "11" се въвежда стойността на площта на парцела, като се посочва допустимата грешка при нейното определяне. Грешката при определяне на площта се вписва, ако има такава, в Комитета за държавна собственост.

В подробности "12" - "13" се въвеждат последните данни за датата на вписване на стойността на кадастралната стойност на поземления имот и конкретния показател на кадастралната стойност.

Данни “14”, “17” не се попълват.

Информацията, налична в Държавната комисия по собствеността относно правата върху поземления имот (вид право, законен носител, дял в правото), се въвежда в детайли „15“.

В случай, че в дадени подробностиАко целият списък на носителите на авторски права не се побира (например в случай на обща собственост), тогава последният се съставя на отделен лист, а видът на правото и текстът „списъкът на носителите на авторски права е приложен на лист No ___” са записани в реквизитите. Този листзаверено с подпис на длъжностно лице.

В свойството "16" се въвеждат специални знаци.

Ако няма информация за границите на парцела:

„Границите на поземления имот не са установени в съответствие с изискванията на поземленото законодателство.“

Допълнителна информация, необходима за вписване на права върху новообразувани и променени поземлени имоти, се вписва в детайл “18”.

Данните „18.1“ включват номерата на всички парцели, образувани в резултат на кадастрална работа (сливане, разделяне, разпределение, преразпределение).

Реквизитът „18.2“ съдържа кадастралния номер на поземления имот, чиито характеристики са се променили в резултат на разпределението на поземлени имоти като дял в правото.

Кадастралните номера на поземлени имоти, които ще бъдат заличени от кадастралния регистър след регистриране на права върху новообразуваните поземлени имоти, посочени в реквизита „18.1“, се вписват в детайла „18.3“.

В атрибутивното поле „3“ се изчертава план (чертеж, диаграма) на границите на описания поземлен имот въз основа на информация за поземления имот, съдържаща се в Кодекса на държавната собственост в графична форма.

Позволено е да се показват границите на записаните части на парцела в атрибутивното поле „3“, ако те не се припокриват една с друга и не претоварват плана. В този случай раздел Б.4. не се издава.

На плана (чертежа, диаграмата) на границите на парцела като топографска основа могат да бъдат нанесени теренни обекти, необходими за разбиране на местоположението на границите на парцела.

Планът (чертеж, диаграма) на границите на поземления имот се прави от всеки по достъпен начин- ръкописни или автоматизирани, включително с използване на копирна техника. За да се осигури четливост в случай на прилагане на редукционни скали, е разрешено при изготвяне на план (чертеж, диаграма) да се показват отделни фрагменти от границите на описания поземлен имот и неговите части по опростен начин (без да се показват отделни, отблизо разположени повратни точки на границите). В този случай в полето на атрибута „3“ на отделно табло граничният елемент на описания парцел (част) е показан в по-голям мащаб.

При издаване на кадастрален паспорт за единично земеползване (съставен поземлен имот) в полето на атрибут „3“ се начертава обзорен (ситуационен) план (чертеж, диаграма) на единично земеползване.

Условните знаци и цифровата скала се въвеждат в свойството "4".

При съставянето на план (чертеж, диаграма) на границите на поземлен имот се използват конвенционални знаци, приети от Rosnedvizhimost за показване на информация за парцелите в графична форма. Ако този детайл не отговаря на целия списък със символи, тогава последният се изготвя на отделен лист от този формуляр.

Правила за попълване на раздел „Информация за части и тежести на поземлен имот“ (B.3).

В колона “1” на таблица “3” се вписва поредният номер на записа.

В колона „2“ от таблица „3“ се посочва регистрационният номер на частта от поземления имот, върху която е установена тежест (ограничение на правото) или в която е разположена сграда, постройка или незавършен строителен обект.

Ако тежестта е установена върху целия поземлен имот, знакът „ ―“ (тире).

При изготвянето на кадастрален паспорт за поземлен имот, представляващ едно земеползване, информацията за поземлените парцели, включени в единно земеползване, се въвежда в таблица „3“. В този случай знакът „ ―“ (тире).

Колона "3" на таблица "3" показва площта на част от парцела. Ако тежестта е установена върху целия поземлен имот, в колоната се изписва думата „целият“.

В колона "4" на таблица "3" се вписват характеристиките на частите и тежестите на поземления имот, взети предвид в Кодекса на държавната собственост.

При изготвяне на кадастрално извлечение за поземлен имот, който представлява едно земеползване, кадастралният номер на отделен (условен) парцел, включен в единното земеползване, се вписва в колона „4“ на таблица „3“.

Ако съответната информация е налице в Държавния данъчен кодекс, колона „5“ на таблица „3“ съдържа информация за лицата, в чиято полза са установени тежести (ограничения на права).

Правила за попълване на раздела „План (чертеж, диаграма) на границите на част от поземления парцел“ (B.4).

В атрибутивното поле „3“ се изчертава план (чертеж, диаграма) на границите на част от поземления имот и регистрационният номер на тази част от поземления имот се изписва на специален ред, ако границите на такава част не се показват в раздел B.2.

При съставянето на кадастрален паспорт за едно предназначение на земя (съставен поземлен имот) в полето на атрибут „3“ се изчертават планове на границите на поземлени имоти, включени в единното земеползване. В този случай кадастралните номера на такива парцели се записват в специален ред. На един лист е разрешено да се показват няколко парцела, включени в едно предназначение.

Цифровият мащаб се въвежда в атрибута “4”.

Изисквания за изготвяне на кадастрален план на територията

Кадастралният план на територията е тематичен план на кадастралния квартал или друга територия, посочена в съответното искане в рамките на кадастралния квартал (наричана по-нататък територията на кадастралния квартал), който е съставен на картографска основа (ако има такава). ) и на които исканата информация е възпроизведена в текстов и графичен вид.

Кадастралният план на територията отразява информация за регистрирани парцели, включително информация от Държавната комисия по собствеността, която е временна. Кадастралният план на територията не отразява информация за поземлени имоти, които са престанали да съществуват.

CBT е единичен документ, състоящ се от раздели, предназначени да отразяват определени групи искана информация от Гражданския кодекс, и включва раздели KPT.1 - KPT.5. Съставът и предназначението на използваните CBT секции са представени в таблица 3.

Таблица 3 - „Състав и предназначение на секциите на CBT“

Име на раздел Предназначение на раздел Номер на формуляр Заглавна страница Отразяване на обща информация за кадастралния квартал, състава на документа и начина на представяне. информация за кадастралния план на територията (на хартиен или електронен носител) KPT.1 Обща информация за поземлени имоти в кадастралния квартал Представяне в текстова форма на обща информация за поземлени имоти, разположени в рамките на кадастралния квартал KPT.2 Оформление на планови листове Представяне в графична форма на информация за разделянето на изображението на графичната част на KPT на листове (ако графичната част на KPT е поставена на няколко листа) KPT.3 План (чертеж, диаграма) на парцелите, разположени в кадаста. квартал Представяне в графична форма на информация за границите на поземлени имоти и техните поредни номера в раздела „Обща информация за поземлени имоти в кадастралния квартал“ KPT.4 Информация за точките на референтната гранична мрежа Представяне в текстов вид на информация за точките на опорната гранична мрежа на кадастъра. четвъртKPT.5

Правила за попълване на раздел „Заглавна страница“ (KPT.1).

Общият брой CPT листове се въвежда в детайл “3”. В детайл “4” се вписва площта на кадастралния квартал, изчислена въз основа на дежурната кадастрална карта. Площта на кадастралния квартал е посочена в хектари. Информацията за площта на кадастралния квартал е само за справка.

В детайл "5", в съответствие с имената на колоните, се въвежда информация за състава на документа, броя на листовете в случай на изготвяне на кадастралния план на територията на хартия, имената на файловете и техния размер в случай на изготвяне на отделни раздели на CPT в електронен вид на машинночетим носител.

Специални бележки се въвеждат подробно „6“; ако е необходимо, този ред може да съдържа описание на границите на кадастралния квартал в съответствие с акта на органа по кадастралната регистрация за създаване (промяна) на кадастрални разделителни единици, както и подробности за подобно действие.

Правила за попълване на раздел „Обща информация за поземлени имоти в кадастралния квартал“ (KPT.2).

В детайл "3", в съответствие с имената на колоните, се въвежда обща информация за поземлени имоти, разположени в рамките на кадастралния квартал:

в колона 1 се вписва поредният номер на записа за поземления имот в кадастралния квартал;

в колона 2 се вписват номерата на поземлените имоти в кадастралния квартал, например “:5”; ако в даден кадастрален квартал има поземлени имоти, които са част от едно предназначение, кадастралните номера на всички такива поземлени имоти се вписват в колона "2";

в колона 3 се вписва местоположението (адресът) на поземления имот;

Колона 4 съдържа информация за категорията на поземления имот, наличен в държавния кадастър на недвижимите имоти;

Колона 5 съдържа информация за разрешеното използване на този поземлен имот;

в колона 6 се вписва стойността на площта на поземления имот в кв.м; ако в Комитета за държавна собственост има информация за установяване или изясняване на информация за границите и площта на поземлен имот, кадастралният план на територията посочва стойността на актуализираната площ на поземления имот, като посочва допустимата грешка в своята решителност;

Колона 7 съдържа последните данни за кадастралната стойност на парцела в хиляди рубли;

Колона 8 съдържа информация за правата върху регистрирани поземлени имоти, докато информацията за притежателите на права не е посочена, а по отношение на поземлени имоти, информацията за които е временна, се въвежда записът „не е получена информация за регистрация на права“;

Колона 8 съдържа информация за регистрирани тежести върху поземления имот.

Правила за попълване на раздел „Оформление на планови листове“ (KPT.3)

В атрибутното поле „3“ се показва план (чертеж, диаграма) на границите на описания кадастрален квартал въз основа на информацията, съдържаща се в Кодекса на държавната собственост в графична форма. Оформлението на плановите листове се извършва по всякакъв наличен начин - ръкописно, автоматизирано, комбинирано.

При изготвянето на оформлението на плановите листове се използват конвенционални знаци, които са приети за показване на информация за парцели в графична форма, които са дадени подробно „4“.

Правила за попълване на раздела „План (чертеж, диаграма) на поземлени имоти, разположени в кадастралния квартал“ (KPT.4).

Атрибутното поле „3“ показва план (чертеж, диаграма) на границите на парцелите,

Ако е необходимо и е налице съответната информация, обектите на терена, необходими за разбиране на местоположението на границите на поземлените имоти, могат да бъдат нанесени върху плана (чертеж, диаграма) на границите на поземления имот като топографска основа.

При показване на границите на поземлените парцели в детайл "3" на плана (чертеж, диаграма), поземлените парцели на плана се идентифицират с пореден номер в съответствие с записа за съответния поземлен имот в колона 1 на детайл 3 на раздел KPT.2 „Обща информация за поземлени имоти в кадастралния квартал“ или номера на поземления имот в кадастралния квартал, или кадастралния номер на поземления имот.

При изготвянето на план (чертеж, диаграма) на границите на поземлен имот се използват конвенционални знаци, които са приети за показване на информация за поземлени парцели в графична форма.

Условните знаци и цифровата скала се въвеждат в свойството "4".

При изготвянето на план (чертеж, диаграма) на границите на парцелите се използват конвенционални знаци, приети от Rosnedvizhimost, за показване на информация за парцелите в графична форма. Ако този детайл не отговаря на целия списък със символи, тогава последният се изготвя на отделен лист от този формуляр.

Правила за попълване на раздел „Информация за точки от референтната гранична мрежа“

В детайл "3", в съответствие с имената на колоните, се въвежда информация за точките от опорната гранична мрежа на кадастралния квартал:

в колона 1. - посочва се номерът, с който е означена точката от опорната гранична мрежа върху плана на кадастралния квартал;

колона 2. - съдържа информация за името и (или) номера на точката от опорната гранична мрежа, както и вида на точката;

Колона 3. - съдържа информация за класа на точката от опорната гранична мрежа (попълва се, ако такава информация е налична в каталога с координати, а в противен случай се добавя тире “-”);

колони 4 и 5. - съдържат информация за плоските правоъгълни координати (X,Y) на точката от опорната гранична мрежа, изразени в метри с два знака след десетичната запетая.

5. Процедурата за предоставяне, по искане на заинтересованите страни, на информация, включена в Комитета за държавна собственост

Публичната информация, включена в държавния кадастър на недвижимите имоти, се предоставя от органа по кадастралната регистрация по искане на всяко лице.

Информацията, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти, се предоставя под формата на:

копия от документа, въз основа на който е вписана информация за имота в държавния кадастър на недвижимите имоти;

кадастрално извлечение за имота;

кадастрален паспорт на имота;

кадастрален план на територията;

кадастрално удостоверение.

Кадастрално извлечение за имот е извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти, съдържащо исканата информация за имота. Ако в съответствие с кадастралната информация обектът на недвижимия имот, за който се иска информация, е престанал да съществува, всеки кадастрален извлечение за такъв обект, заедно с исканата информация, трябва да съдържа кадастрална информация за прекратяването на съществуването на такъв обект.

Кадастралният паспорт на недвижим имот е извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти, съдържащо информацията за имота, необходима за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях.

Кадастралният план на територията е тематичен план на кадастралния квартал или друга територия, посочена в съответното искане в рамките на кадастралния квартал, който се съставя на картографска основа и върху който исканата информация се възпроизвежда в графична и текстова форма.

Формите на тези документи и изискванията за състава на информацията от такива документи, както и методите и формите за тяхното предоставяне, включително в електронна форма, се установяват от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

Информацията, въведена в държавния кадастър на недвижимите имоти, с изключение на информацията, предоставена под формата на кадастрални планове на територии или кадастрални удостоверения, се предоставя в рамките на не повече от десет работни дни от датата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното искане. Срокът за предоставяне на исканата информация под формата на кадастрални планове на територии или кадастрални сертификати не може да надвишава петнадесет или тридесет работни дни от датата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното искане.

Решението за отказ за предоставяне на исканата информация може да бъде обжалвано в съда.

Има такса за предоставяне на кадастрална информация Национален данъкв съответствие със законодателството на Руската федерация относно данъците и таксите.

6. Информационно взаимодействие при поддържане на Комитета за държавен контрол

Органът за кадастрална регистрация в рамките на не повече от пет работни дни от датата на завършване на кадастралната регистрация представя документи за тази регистрация на държавните органи, определени от правителството на Руската федерация. Освен това, ако в съответствие с кадастралната информация е регистрирано правото на собственост, органът по кадастралната регистрация в рамките на не повече от три работни дни от датата на завършване на кадастралната регистрация, извършена във връзка с промяна в информацията за такъв имот (ако промяната в тази информация изисква въвеждането на подходящи промени в подраздел I от Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него) или прекратяването на съществуването на такъв имот, представя документ за посочената регистрация в органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях. Съставът на информацията, съдържаща се в документите, представени от органа за кадастрална регистрация в съответствие с тази част, се определя от правителството на Руската федерация.

Органът за кадастрална регистрация редовно предоставя безплатно на изпълнителните органи на съставните образувания на Руската федерация, местните власти кадастрална информация под формата на кадастрални карти, съответно на териториите на съставните образувания на Руската федерация и териториите на общините по начина, определен от споразуменията за информационно взаимодействие, сключени между органа по кадастралната регистрация и посочените органи.

Органът, извършващ държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, в срок от не повече от пет работни дни от датата на държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, представя на органа за кадастрална регистрация документ, съдържащ информация:

за регистрираното право върху такъв недвижим имот и за собствениците или притежателите на това право до степента на съответната информация, вписана в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него (ако правото на такова парче на недвижим имот е регистриран);

относно вписаното ограничение (обременяване) на вещното право върху такъв недвижим имот и лицата, в чиято полза е установено това ограничение (обременяване), доколкото съответната информация е вписана в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него (ако ограничението (тежестта) е вписано) вещно право върху такъв недвижим имот).

Държавен орган или орган на местното самоуправление, който е одобрил резултатите от държавното управление в съответствие с процедурата, установена от законодателството на Руската федерация кадастрална оценкаобекти на недвижими имоти, в срок от не повече от пет работни дни от датата на одобрение на тези резултати, представя на органа по кадастралната регистрация копие от акта за одобрение на такива резултати.

Федерален изпълнителен орган, който изпълнява функциите по разработване и прилагане публична политикаи правна уредба в областта международните отношенияна Руската федерация, в рамките на не повече от десет работни дни от датата на влизане в сила на съответните актове за установяване или промяна на държавната граница на Руската федерация, представя на органа за кадастрална регистрация документ, съдържащ информация, необходима за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти за такова установяване или промяна.

Държавен орган или орган на местното самоуправление в срок не по-дълъг от десет работни дни от датата на влизане в сила на нормативен акт, който е приет от такъв орган в рамките на неговата компетентност и който установява или променя границата между съставните единици на Руската федерация, границата на община, границата на населено място или териториална зона или зона със специални условия за използване на територии се установява или променя или създаването на такава зона се отменя, представя на органът по кадастралната регистрация документ, съдържащ информацията, необходима за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти.

Органът, поддържащ държавния горски регистър, или органът, поддържащ държавния воден регистър, в срок не повече от пет работни дни от датата на въвеждане на информация за горите и водните обекти съответно в тези регистри, представя документи за тези природни обекти до органа по кадастралната регистрация. Съставът на информацията за тези природни обекти, съдържаща се в тези документи, се определя от правителството на Руската федерация.

Спецификата на осигуряване на реда на информационното взаимодействие при поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти, формите на документите, представени по време на такова взаимодействие, се установяват от правителството на Руската федерация.

Заключение

В резултат на изпълнението курсова работа„Автоматизирани системи на държавния кадастър на недвижимите имоти” Учих:

принципи на поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти;

дейности на кадастрален инженер, процедура по кадастрална регистрация;

изготвяне и издаване на кадастрален извлечение, кадастрален паспорт на поземлен имот и кадастрален план на територията;

редът за предоставяне на информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти, по искане на заинтересовани страни;

информационно взаимодействие при поддържане на държавния поземлен кадастър.

Като цяло в процеса на изпълнение на курсовата работа се дадоха основни понятия за структурата на документите, необходимостта от поддържане на държавен имотен кадастър, а в практическите занятия бяха придобити умения за реда и правилата за попълване на формуляри.

3.1 Създаване и развитие на автоматизирана информационна система за държавния имотен кадастър

В съответствие с федералната целева програма "Създаване на автоматизирана система за поддържане на държавния поземлен кадастър и държавна регистрация на недвижими имоти (2002-2008 г.)" и подпрограмата "Създаване на система за кадастър на недвижими имоти (2006 - 2011 г.)" е автоматизирана е разработена информационна система на Държавния имотен кадастър (АИС ГКН), като модулна разпределена многопотребителска система, която осигурява колективна работа на персонала.

Въз основа на целите и дейностите на програмата бяха формулирани целите за проектиране и развитие на AIS GKN:

повишаване на ефективността на дейността на Rosnedvizhimost и неговите местни териториални органи чрез разработване на автоматизирана информационна система за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти въз основа на Комитета за държавна собственост на AS;

създаване на единна система за държавна кадастрална регистрация, осигуряваща индивидуализация и идентификация на обекти на недвижими имоти;

информационно съдържание на държавния кадастър на недвижимите имоти;

развитие на института за данъчна оценка на недвижими имоти за данъчни цели, извършване на кадастрална оценка на недвижими имоти;

намаляване на разходите за време по време на държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти и получаване на информация от държавния кадастър на недвижимите имоти;

създаване на механизъм за достъп до информационните ресурси на държавния кадастър на недвижимите имоти, развитие на услуги, базирани на портални Интернет/Интранет технологии.

Основният разработчик на AIS GKN е Федералното държавно унитарно предприятие „Федерален кадастрален център „Земя“ (FSUE „FCC „Земя“).

Основните дейности по създаването и развитието на АИС ГКН са:

развитие и усъвършенстване на нормативната и методическата рамка, която осигурява провеждането на държавната политика в областта на поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти, реформирането и регулирането на поземлените и имуществените отношения;

създаване на автоматизирана система на държавния кадастър на недвижимите имоти като единна система, работеща на всички нива контролирани от правителствотонедвижими имоти, осигуряващи консолидиране на информация за недвижими имоти на нивата на съставните образувания на Руската федерация, както и предоставяне на възможност за публичен достъп до информация от единен кадастър на недвижимите имоти;

създаване на автоматизирани системи за държавна кадастрална регистрация, държавна кадастрална оценка на недвижими имоти, държавен поземлен контрол, държавен поземлен мониторинг.

Функционирането на подсистемата е организирано чрез портална технология през Интернет. Така се създава единно информационно пространство. Работата с пространствени и семантични данни, необходими за решаване на проблемите с поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти от различни оператори, използващи AS GKN, се извършва чрез браузър.

Фигура 18 показва общата структура на AS GKN, отразяваща взаимодействието на подсистемите с базите данни.

Фигура 18 - Обща структураАИС ГКН с отразяване на взаимодействието на подсистеми с бази данни

Автоматизирана подсистема за пространствени данние подсистема на АС ГКН. Подсистемата е предназначена да осигури поддръжка на пространствени данни, използвани при формирането на обекти на кадастрална регистрация, контрол на техните пространствени характеристики, формиране и публикуване на кадастрални карти и планове, както и изпълнение на други процедури на Комитета за държавна собственост на AS, които изискват достъп до пространствени данни.

Подсистемата реализира функциите по въвеждане, обработка на пространствени данни, както и софтуерни интерфейси за изпълнение на тези функции в други подсистеми на АС ГКН. Подсистемата за пространствени данни е представена на фигура 19.

Фигура 19 - Подсистема за пространствени данни

Основните цели на развитието на подсистемата са:

Повишаване на ефективността на държавната кадастрална регистрация и други процеси на поддържане на Комитета за държавна собственост въз основа на:

организиране на регионални електронни хранилища, съдържащи кадастрални пространствени данни, цифрови топографски и общогеографски основи на карти (планове);

създаване на технически условия за целенасочено натрупване на пространствени данни в интерес на поддържането на Държавния комитет по собствеността, както и тяхното систематично актуализиране;

създаване на единно информационно пространство на Роснедвижимост и нейните териториални органи по отношение на пространствените данни, осигуряване на необходимото ниво на достъп до тях и възможност за тяхното интерактивно използване;

стандартизиране на достъпа до пространствени данни въз основа на механизма за метаданни в интерес на по-нататъшното повишаване на нивото на автоматизация на държавните данъчни регистри;

автоматизация на формирането и публикуването на кадастрална информация.

Създаване на технически условия за предоставяне (публикуване) на външни потребители на кадастрални картографски данни.

Автоматизирана подсистема за мониторинг на държавните земие подсистема на АС ГКН. Подсистемата е предназначена за автоматизиране на дейности в областта на държавния мониторинг на земите на Руската федерация.

Целта на разработката е да се създаде автоматизирана подсистема за идентифициране на промените в използването и състоянието на земите, тяхното анализиране, както и предоставяне на информация на потребителите за използването и състоянието на земите.

Подсистемата осигурява технически условия и предоставя инструменти за решаване на следните задачи:

идентифициране и показване на промени в използването и състоянието на земята, включително създаване на софтуер за поддържане на съответните бази данни;

автоматизиран анализ на пространствено-времевата динамика на използването и състоянието на земята;

информационно осигуряване на вътрешни и външни потребители с информация за използването и състоянието на земите.

За предоставяне на информационна подкрепа за решаване на тези проблеми се предоставя следното:

бърз достъп до базите данни с метаданни на държавния фонд данни, получени в резултат на управлението на земята;

интерфейс за комуникация с други подсистеми на АС ГКН;

достъп до бази данни с метаданни на други информационни системи, архиви и фондове и други служби, които извършват наблюдения и получават информация за използването и състоянието на земите.

Автоматизирана подсистема за държавен поземлен контроле подсистема на АС ГКН. Подсистемата е предназначена за автоматизиране на процесите на държавен поземлен контрол.

Основните цели на създаването на подсистема за държавен поземлен контрол са:

предоставяне на държавни органи на федералните и регионални ниванеобходимата статистическа информация;

осигуряване на бърз достъп до информация за спазване на поземленото законодателство;

осигуряване на единно информационно пространство за Rosnedvizhimost и неговите териториални органи, което позволява използването на натрупаната информация за вземане на държавни управленски решения.

Подсистемата за държавен поземлен контрол е представена на фигура 20.

Фигура 20 - Подсистема за контрол на държавните земи

При внедряването на описаните по-горе подсистеми са използвани следните стандарти, езици и технологии в областта на създаването и поддържането на създаването на софтуер и бази данни, както и софтуер на трети страни:

Използвани са следните инструменти за разработка:

ASP.NET (Microsoft Visual Studio .NET 2003; javascript на клиента);

Sybase PowerBuilder 9.0, програмен интерфейс - COM.

Windows 2000 Professional, Server, Windows 2003 Server може да се използва като операционна система;

Като СУБД се използва Oracle 10g СУБД, с вградена поддръжка за пространствени данни – Oracle Spatia;

Като ГИС компонент се използва GIS MapXtreme 2004 версия 6.2;

като уеб сървър IIS версия 5.0 и по-нова;

Софтуерът на подсистемата (клиентска част) работи в Internet Explorer ® версия 6.5 или по-нова.

Също така, като част от внедряването на AS GKN, беше разработена и въведена в експлоатация интерактивна кадастрална карта на ниво Руска федерация (Фигура 21).

Трябва да се отбележи, че AIS GKN не е създадена от нулата. Данните за поземлените парцели бяха изтеглени от системата на поземления кадастър - PC USRZ, информацията за проекти за капитално строителство беше преобразувана в електронен вид от архивите на OTI. Много работа е свършена.

Фигура 21 - Интерактивна кадастрална карта на ниво Руска федерация

Широкото внедряване на AS GKN осигурява създаването на единно информационно пространство за взаимодействие на органите (организациите) за образуване, кадастрална регистрация, техническа инвентаризация, оценка, регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, за управление на държавата и общинска собственост, данъчни и други органи.

Според разработчиците софтуерният продукт AIS GKN е наистина обещаващ. Крайната цел е да се осигури автоматизация на държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти в съответствие с изискванията на Федералния закон „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ в цялата Руска федерация.

Изпратете добрата си работа в базата знания е лесно. Използвайте формата по-долу

Студенти, докторанти, млади учени, които използват базата от знания в обучението и работата си, ще ви бъдат много благодарни.

публикувано на http://www.allbest.ru/

Въведение

Държавният кадастър на недвижимите имоти е систематизиран набор от информация за регистрираната собственост в съответствие с Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ (наричан по-нататък Законът за кадастъра) на недвижими имоти, както и информация за преминаването на държавната граница на Руската федерация, за границите между съставните образувания на Руската федерация, границите на общините, границите на населените места, териториалните зони и зоните със специални условия за използване на територии, друга информация, предвидена в Закона за кадастъра. Държавният кадастър на недвижимите имоти е федерален държавен информационен ресурс.

Държавната кадастрална регистрация на недвижими имоти (наричана по-долу - кадастрална регистрация) признава действията на упълномощения орган за въвеждане на информация за недвижими имоти в държавния кадастър на недвижимите имоти, което потвърждава съществуването на такъв недвижим имот с характеристики, които позволяват да се определи такъв недвижим имот имот като индивидуално определено нещо (наричано по-нататък - уникални характеристики на имота) или потвърждава прекратяването на съществуването на такъв недвижим имот, както и друга информация за недвижими имоти, предвидена от Закона за кадастъра. Кадастралната дейност е извършването от упълномощено лице (наричано по-нататък инженер по кадастъра) по отношение на недвижими имоти в съответствие с изискванията, установени от Закона за кадастъра, на работа, която води до изготвяне на документи, съдържащи информацията, необходима за кадастралната регистрация на такъв недвижим имот (наричани по-долу кадастрална работа).

Кадастралната регистрация и поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти се извършват от федералния изпълнителен орган, упълномощен по начина, установен от Конституцията на Руската федерация и Федералния конституционен закон от 17 декември 1997 г. N 2-FKZ „За правителството на Руската федерация Руска федерация" в областта на държавната регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, кадастрална регистрация и поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти (наричан по-нататък органът за кадастрална регистрация). Правната основа за регулиране на кадастралните отношения е Конституцията на Руската федерация, Гражданският кодекс на Руската федерация, Кодексът за земята на Руската федерация, Кодексът за горите на Руската федерация, Кодексът за водата на Руската федерация, градоустройството Кодекс на Руската федерация, Жилищният кодекс на Руската федерация, този федерален закон, други федерални закони и издадените в съответствие с тях други нормативни правни актове на Руската федерация.

1 . ВъведениеавтоматизирансистемиVсъстояниекадастърнедвижим имот

1.1 ПринципиveДениясъстояниекадастърнедвижим имот

Съгласно чл. 4 от Федералния закон „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ принципите за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти са следните:

1. Поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти се извършва въз основа на: - принципа на единството на технологията за неговото поддържане на цялата територия на Руската федерация; - принципът за осигуряване на публична достъпност и непрекъсната актуализация на съдържащата се в него кадастрална информация; - принципът на съпоставимост на кадастралната информация с информацията, съдържаща се в други държавни информационни ресурси.

2. Основният източник на информация при поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти е нормативно признат хартиен носител. Първичната информация е точно тази информация, която първоначално се е съдържала на хартия и след това е преобразувана в електронен вид.

3. Освен ако не е предвидено друго от федералния закон, документите, съдържащи се в държавния кадастър на недвижимите имоти, подлежат на постоянно съхранение; не се допуска тяхното унищожаване и отстраняване на каквито и да е части от тях. Процедурата и условията за съхраняване от органа за кадастрална регистрация на документите, съдържащи се в държавния кадастър на недвижимите имоти, както и процедурата за тяхното предаване за постоянно съхранение в държавните архиви, се определят от правителството на Руската федерация.

4. Държавният кадастър на недвижимите имоти на електронни носители е част от единна федерална информационна система, създадена по начина, установен от правителството на Руската федерация и обединяваща държавния кадастър на недвижимите имоти на електронни носители и Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и транзакции с него на електронен носител. Спецификите на правилното взаимодействие между органа за кадастрална регистрация и органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях, се определят от правителството на Руската федерация.

5. Информацията се въвежда в държавния кадастър на недвижимите имоти от органа за кадастрална регистрация въз основа на документи, получени от този орган по начина, определен от този федерален закон, освен ако не е предвидено друго в този федерален закон. В този случай информация за вещни права върху обект на недвижим имот и за носителите на тези права, както и информация за ограничения върху вещни права върху обект на недвижим имот и за лица, в чиято полза са установени такива ограничения, се вписват в държавен кадастър на недвижими имоти от органа за кадастрална регистрация, освен ако не е установено друго от правителството на Руската федерация.

6. Изтичането на определен период от датата на завършване на кадастралната регистрация на недвижим имот, промяна в изискванията за точност или методите за определяне на информация за недвижими имоти, които трябва да бъдат въведени в държавния кадастър на недвижимите имоти, или промяната в геодезическата или картографската основа на държавния кадастър на недвижимите имоти, включително координатните системи, използвани за поддържането му, не е основание за признаване на кадастрална информация за имот като неуместна и (или) подлежаща на изясняване.

7. В случай на промяна в кадастралната информация, информацията, въведена преди това в държавния кадастър на недвижимите имоти, се запазва, освен ако федералният закон не предвижда друго. 8. Кадастралната информация е публично достъпна, с изключение на кадастралната информация, достъпът до която е ограничен от федералния закон.

9. В случаите, установени от Федералния закон, информацията, която има временен характер, се въвежда в държавния кадастър на недвижимите имоти. Такава информация, докато не бъде временно загубена в съответствие с процедурата, установена от Федералния закон, не е кадастрална информация и се използва само за цели, свързани с извършването на подходяща държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях.

10. Поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти се извършва от органа за кадастрална регистрация по начина, установен от федералния изпълнителен орган, упълномощен да изпълнява функциите на правно регулиране в областта на поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти, извършване на кадастър регистрационни и кадастрални дейности (наричан по-нататък регулаторен орган в областта на кадастралните отношения).

Спецификите на поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти на електронни носители като част от единна федерална информационна система се определят от правителството на Руската федерация.

1.2 Кадастраленномеробектнедвижим имотИкадастраленразделениетериторииRF

Кадастралният номер на недвижим имот в Руската федерация е уникален, неповтарящ се номер на недвижим имот във времето и на територията на Руската федерация, който му се присвоява по време на инвентаризация и се запазва, докато имотът съществува като единен обект на вписано право.

Кадастралният номер на поземлен имот се състои от номера на кадастралния район, номера на кадастралния район, номера на кадастралния квартал, номера на поземления имот в кадастралния квартал. Процедурата за присвояване на кадастрални номера на поземлени имоти в процеса на тяхната държавна кадастрална регистрация се определя от съответните правила, одобрени с горепосоченото постановление на правителството на Руската федерация от 6 септември 2000 г.

Кадастралният номер на поземлен имот се състои от кадастралния номер на кадастралния квартал и номера на поземления парцел в този квартал. Правителството на Руската федерация с постановление № 660 от 6 септември 2000 г. одобри Правилата за кадастралното разделяне на територията на Руската федерация и Правилата за присвояване на кадастрални номера на поземлени парцели, които определят процедурата за кадастрално разделяне на територията на страната с цел поддържане на държавния поземлен кадастър и присвояване на кадастрални номера на поземлени имоти. В съответствие с тези правила цялата територия на Руската федерация, включително териториите на нейните съставни единици, вътрешните води и териториалното море, е разделена на кадастрални райони. Кадастралният район се признава за част от територията на Руската федерация, в границите на която се поддържа държавният регистър на земите на кадастралния район. Държавният регистър на земите на кадастралния район е неразделна част от Единния държавен регистър на земите.

Кадастралният район обикновено включва територията на съставния субект на Руската федерация, както и водите на вътрешните води и териториалното море, прилежащо към тази територия. Установяването на границите на кадастралните райони и присвояването на кадастрални номера към тях се извършва от Федералната служба за поземлен кадастър на Русия. Територията на кадастралния район е разделена на кадастрални райони. Кадастралният район се признава като част от територията на кадастралния район, в рамките на който се извършва държавната кадастрална регистрация на поземлени имоти и се поддържа държавният регистър на земите на кадастралния район. Държавният регистър на земите на кадастрален район е неразделна част от държавния регистър на земите на кадастрален район.

Като правило кадастралният район включва територията на административно-териториална единица на съставния субект на Руската федерация. Водната зона на вътрешните води и териториалното море могат да образуват самостоятелни кадастрални зони. Територията на кадастралния район е разделена на кадастрални квартали. Кадастралният квартал е най-малката единица на кадастрално разделение на територията на кадастралния район, за която се открива отделен раздел от държавния регистър на земите на кадастралния район и се поддържа дежурна кадастрална карта (план).

Кадастралният квартал обикновено включва малки населени места, градски или селищни квартали и други територии, ограничени от естествени и изкуствени обекти.

Кадастралният номер на кадастрален квартал се състои от номера на кадастралния район, номера на кадастралния район в кадастралния район и номера на кадастралния квартал в кадастралния район. Кадастралното разделяне на територията на кадастралния район на кадастрални райони и кадастрални квартали се извършва от териториалния орган на Roszemkadastre въз основа на разработени проекти за кадастрално разделяне на съответните територии. Изискванията за кадастрално разделяне и процедурата за записване на кадастрални единици се установяват от посочената служба.

1.3 Разделисъстояниекадастърнедвижим имот

Съгласно член 13 от Федералния закон „За държавния кадастър“:

1. Държавен имотен кадастър: - регистър на недвижимите имоти; - кадастрални дела; - кадастрални карти.

2. Регистърът на недвижимите имоти съдържа информация за недвижимите имоти. Състои се от: - регистри на недвижими имоти по кадастрални райони, поддържани на електронен носител; - формуляри на държавни регистри на земи в кадастрални райони, съдържащи информация за регистрирани по-рано поземлени имоти и дневници за регистрация на кадастрални номера на кадастрални райони на хартиен носител. Регистрите се създават въз основа на държавните регистри на земите на кадастралните райони на електронни носители, които са неразделна част от Единния държавен регистър на земите.

Кадастралната информация в регистъра (приложението) се съдържа в текстова форма и е групирана в следните записи: - за недвижими имоти, намиращи се на територията на кадастралния район; - относно преминаването на държавната граница на Руската федерация; - относно границите между съставните единици на Руската федерация; - за границите на общините; - за границите на населените места; - за териториалните зони и зоните със специални условия за използване на териториите; - по кадастралното деление на територията на кадастралния район; - за картографските и геодезическите основи на кадастъра.

Формулярите на държавните регистри на земите на кадастралните райони и регистрите на кадастралните номера на кадастралните райони съдържат информация за предварително регистрирани парцели и техните кадастрални номера на хартиен носител. Извършването на нови вписвания в тези форми и регистри на кадастралните номера на кадастралните райони се прекратява от 01.03.2008 г.

След това в регистъра се въвежда нова информация за регистрирани по-рано поземлени имоти или информация за прекратяване на тяхното съществуване. Записът за имот в регистъра има следната структура: обща информация за имота; информация за местоположението на границата на обекта на недвижимия имот (за поземлен имот) или информация за местоположението на обекта на недвижимия имот (за сграда, конструкция, обект на незавършено строителство и помещения); пощенски адрес и (или) имейл адрес, чрез който се осъществява комуникация със собственика на имота и носителя на други права на собственост върху имота; информация за правата на собственост, като се посочват: - вид право; - размера на дела в правото; - информация за носителите на авторски права: по отношение на физическо лице - фамилия, собствено име и бащино име (бащино име се посочва, ако има), име и данни за документ за самоличност, адрес на постоянно пребиваване или основно местожителство; по отношение на руско юридическо лице - пълно име, идентификационен номер на данъкоплатеца, основен държавен регистрационен номер, дата на държавна регистрация, адрес (местонахождение) на постоянния изпълнителен орган (при липса на постоянен изпълнителен орган - друг орган или лице, упълномощено да действа от името на юридическо лице без пълномощно); по отношение на чуждестранно юридическо лице - пълно наименование, държава на регистрация (учредяване), регистрационен номер, дата на регистрация, адрес (местоположение) в държавата на регистрация (учредяване); по отношение на Руската федерация - думите „Руска федерация“; по отношение на субект на Руската федерация - пълното име на субекта на Руската федерация; по отношение на общинско образувание - пълното наименование на общинското образувание (съгласно устава на общинското образувание); по отношение на чужда държава - пълното наименование на чуждата държава; - дати на регистрация на възникване или прехвърляне на права; - дата на вписване на прекратяване на правото; информация за части от имота; информация за ограничения (обременения) на вещни права: - кадастрален номер на обекта (или регистрационен номер на частта от обекта), по отношение на който е установено ограничение (обременяване) на правото; - вид ограничение (обременяване) на правото; - съдържание на ограничението (обременяването) на правото; - срок на действие на ограничението (обременяването) на правото; - информация за лицата, в чиято полза са ограничени (обременени) правата; - данни за документа, въз основа на който възниква ограничението (обременяването) на правото; - дата на възникване и прекратяване на ограничението (обременяването) на правото; информация за кадастралната стойност: кадастралната стойност на имота и датата на нейното одобряване; подробности за акта за одобряване на кадастралната стойност; информация за кадастралния инженер, който е извършил кадастрална работа във връзка с имота: - фамилия, собствено име, бащино име; - идентификационен номер на свидетелството за правоспособност на инженер по кадастър; - съкратено наименование на юридическото лице, чийто служител е инженерът по кадастъра; - дата на кадастралната работа; информация за прекратяване на съществуването на имота (дата на отписване); друга информация за имота: - състояние на кадастралната информация за имота - записана, въведена, временна, заведена, архивирана, анулирана; - подробности за решенията, взети от упълномощени служители на органа по кадастралната регистрация.

3. Кадастралните дела са дял от държавния кадастър на недвижимите имоти. Съгласно раздел IX от Реда за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти, той се състои от: - кадастрални досиета на недвижимите имоти; - кадастрални дела на териториалните зони; - кадастрални дела на зони със специални условия за ползване на териториите; - кадастрални дела на кадастрално отделение; - кадастрални досиета на геодезическата основа на държавния кадастър на недвижимите имоти; - кадастрални дела на картографската основа на кадастъра; - кадастрални файлове на участъци от държавната граница на Руската федерация; - кадастрални въпроси на границите между съставните образувания на Руската федерация; - кадастрални дела на общинските граници; - кадастрални дела на границите на населените места. Кадастралните досиета са включени в списъка на досиетата на органа по кадастралната регистрация и подлежат на постоянно съхранение. Кадастралното дело може да се състои от няколко части и томове. Обемът на всяка част или том не трябва да надвишава 250 листа. Кадастралните случаи на кадастрално разделяне могат да бъдат разделени на случаи на кадастрално разделяне на територията на кадастралния район на кадастрални райони и случаи на кадастрално разделяне на територията на кадастрални райони на кадастрални квартали.

4. Кадастралните карти са документ, тематични карти, които показват в графична и текстова форма кадастрална информация за обекти на кадастрална регистрация (парцели, сгради, конструкции, обекти на незавършено строителство, преминаване на държавната граница на Руската федерация, граници между съставните части образувания на Руската федерация, образувания на общински граници, граници на населени места, териториални зони, зони със специални условия за използване на територии, кадастрално разделение на територията на Руската федерация, както и посочва местоположението на точките на опорните гранични мрежи). Кадастралните карти се поддържат от органа по кадастралната регистрация. Тези карти могат да се използват от неограничен брой лица и са публични кадастрални карти. Информацията, която се съдържа в публичните кадастрални карти, както и в други кадастрални карти, и видовете на тези карти се определят от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

2. Кадастралендейност

2.1 ИнтелигентностОкадастраленинженер

Федерален закон "За държавния кадастър на недвижимите имоти" № 221-FZ от 24 юли 2007 г. Определя се, че само инженер по кадастъра има право да извършва дейности по кадастъра. Кадастрален инженер е физическо лице, което е гражданин на Руската федерация и има сертификат за квалификация на кадастрален инженер. Инженерът по кадастър трябва да има средно професионално образование, установено от регулаторен орган, или висше образование, получено от акредитирано висше професионално учебно заведение. Инженерът по кадастъра по свое усмотрение може да избере една от двете форми на дейност:

1. Кадастрален инженер като индивидуален предприемач.

2. Инженер по кадастър - служител на юридическо лице въз основа на трудов договор между инженер по кадастър и юридическо лице. Кадастралните инженери имат право да създават сдружения с нестопанска цел под формата на партньорство с нестопанска цел. Кадастралната работа се извършва от кадастрален инженер въз основа на договор, сключен с клиента за такава работа. Ако кадастралният инженер извършва кадастрална работа като индивидуален предприемач, тогава трябва да бъде сключено споразумение между кадастралния инженер и клиента на кадастралната работа.

Ако кадастралният инженер извършва дейността си като служител на юридическо лице, тогава договорът за кадастрална работа трябва да бъде сключен директно от самото юридическо лице с клиента на кадастралната работа. Резултатът от кадастралната работа, извършена от кадастралния инженер, независимо от формата на неговата дейност, е:

1. Граничен план, ако обектът на кадастралната работа е поземлен имот.

2. Технически план, ако обектът на кадастралната работа е сграда, постройка, помещение или незавършен строителен обект.

3. Доклад за проверка, който се съставя, ако клиентът подаде съответно заявление до органа по кадастралната регистрация, а инженерът по кадастъра, когато извършва кадастрална работа, осигурява изготвянето на съответните документи, които позволяват сградата, структурата, помещенията или незавършен обект за заличаване от кадастър.

2.2 Подготовкаграницаплан

На 1 януари 2009 г. влязоха в сила нови изисквания за формата и подготовката на граничния план и беше разработен приблизителен формуляр за уведомление за одобрение на границата. Министерството на икономическото развитие на Руската федерация разработи и одобри Заповед № 412 от 24 ноември 2008 г. „За одобряване на формата на граничния план и изискванията за неговата подготовка, приблизителна форма на известие за среща за съгласуване на местоположението на границите на поземлени имоти” (наричана по-нататък Заповед № 412) .

Във връзка с влизането в сила на този документ, Заповедта на Федералната служба за поземлен кадастър на Русия от 2 октомври 2002 г. № P/327 „За одобряване на изискванията за изготвяне на земеустройствени документи, представени за регистрация на поземлени имоти с държавна кадастрална регистрация” (по-нататък) - Заповед № П/327). Концепцията за граничен план, която се използва в заповедта, е разкрита от Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“. По силата на член 38 от този закон граничен план е документ, който се изготвя въз основа на кадастрален план на съответната територия или извлечение от кадастър за съответния поземлен имот и в който се въвеждат определени данни за държавния недвижим имот. кадастърът се възпроизвежда и се посочва информация за образувания поземлен имот или поземлени имоти, или за част или части от поземлен имот, или нова информация за поземлен имот или поземлени имоти, необходими за вписване в държавния кадастър на недвижимите имоти.

Граничният план включва информация за:

1) парцели, образувани по време на разделяне, сливане, преразпределение на парцели (преобразувани (първоначални) парцели) или отделяне от парцели;

2) поземлени имоти, образувани от земи държавна или общинска собственост;

3) парцели, от които са образувани нови парцели в резултат на разпределението на дялове (акции) в правото на обща собственост, както и парцели, които в съответствие с Кодекса на земята на Руската федерация и други федерални закони след разделянето остават в променените граници и регистрирани преди това (преди 1 март 2008 г.) поземлени имоти, представляващи едно предназначение (променени поземлени имоти);

4) парцели, по отношение на които се извършват кадастрални работи за изясняване на информация от държавния кадастър на недвижимите имоти относно местоположението на границите и (или) площта (парцели се актуализират). С въвеждането на Заповед № 412 се увеличи броят на участъците, които инженерите по кадастъра трябва да попълнят, както и броят на екземплярите от плана за граници, които трябва да бъдат изготвени. До 1 януари 2011 г., заедно с кадастралните инженери, гранични планове се изготвят и от лица, които в деня на влизане в сила на Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ са имали правото да извършва работа по териториално управление на земята. В случай на изготвяне на граничен план от лице, което има право да извършва работа по териториално управление на земята, на заглавната страница на плана е необходимо да се посочи основният държавен регистрационен номер на юридическото лице и във връзка с на физическо лице - индивидуалния номер на данъкоплатеца.

Лицата със статут на инженер по кадастъра посочват номерата на свидетелството за квалификация. В съответствие с изискванията за подготовка на документи за проучване, представени за регистрация на поземлени имоти в държавния кадастрален регистър, одобрени със Заповед № P/327, описанието на поземлените имоти трябва да съдържа следните раздели: 1. Заглавна страница; 2. Изчертаване на парцели; 3. Описание на границите; 4. Информация за парцелите (във възходящ ред на символите на парцелите); 5. Приложение. Заглавната страница, разделът „Чертежи на парцели“ и Приложението са съставени на хартия. Разделите „Описание на границите“ и „Информация за парцелите“ са изготвени на хартиен и (или) електронен носител във формата, определен от Roszemkadastr. Граничният план, в съответствие с действащата към момента Заповед № 412, трябва да се състои от текстови и графични части, които са разделени на участъци, които са задължителни за включване в границния план, и участъци, чието включване в границния план зависи от вида на кадастралната работа. В този случай текстовата част на плана за граници трябва да включва заглавна страница и съдържание.

Текстовата част на граничния план включва следните раздели: 1) изходни данни; 2) информация за извършените измервания и изчисления; 3) информация за образуваните парцели и техните части; 4) информация за променените поземлени имоти и техните части; 5) информация за поземлени имоти, чрез които се осигурява достъп до новообразувани или променени поземлени имоти; 6) информация за посочените поземлени имоти и техните части; 7) информация за частите от образувания поземлен имот; 8) заключение на инженер по кадастъра; 9) акт за съгласуване на местоположението на границата на поземления имот.

Графичната част на граничния план включва следните раздели: 1) схема на геодезически конструкции; 2) разположение на парцелите; 3) чертеж на парцели и техните части; 4) очертания на възлови точки на границите на парцелите. За разлика от начина, по който описанията на поземлените парцели бяха изготвени от управителите на земи преди, сега граничният план може да бъде съставен както на хартиен носител, така и на електронен носител под формата на електронен документ.

Граничният план, необходим за подаване на заявление за кадастрална регистрация на образуваните поземлени имоти до органа по кадастралната регистрация, може да бъде съставен под формата на електронен документ, удостоверен с електронен цифров подпис на инженер по кадастъра. Ако планът за граници е предоставен на електронен носител, не е необходимо копирането му на хартиен носител. Граничният план, според новото правило, ако е съставен на хартиен носител, се съставя най-малко в два екземпляра, като по правило са необходими три екземпляра.

Изискванията за изготвяне на граничен план установяват, че планът се изготвя въз основа на информация от Комитета за държавна собственост за определен поземлен имот (кадастрален извлечение) и (или) информация за определена територия (кадастрален план на територията ). Ако е необходимо, картографските материали и (или) документацията за управление на земята, съхранявани в държавния фонд от данни, получени в резултат на управлението на земята, могат да се използват за изготвяне на граничен план. По правило се изготвя граничен план, за да се изясни местоположението на границата на поземлен имот или да се изясни местоположението на границите на съседни парцели. В този случай трябва да обърнете внимание на редица характеристики и правила, установени от Федералния закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“.

2.3 Поръчкакоординацияместоположениягранициземяпарцели

Член 39. Процедура за съгласуване на местоположението на земните граници

1. Местоположението на границите на поземлените парцели подлежи на задължително одобрение в съответствие с процедурата, установена от този федерален закон (наричано по-нататък одобрение на местоположението на границите) с лицата, посочени в част 3 от този член (наричано по-долу като заинтересовани страни), в случай на кадастрална работа, която води до изготвяне на документи за подаване на заявление до органа по кадастралната регистрация, за да се вземат предвид промените в един от посочените поземлени имоти във връзка с изясняване на местоположението на неговите граници .

2. Предметът на споразумението, посочено в част 1 от този член, със заинтересованата страна при извършване на кадастрална работа, което води до изготвяне на документи за подаване до органа за кадастрална регистрация на заявление за отчитане на съответните промени в земята парцел, е да се определи местоположението на границата на такъв поземлен имот, която е и граница на друг поземлен имот, собственост на това заинтересовано лице. Заинтересованото лице няма право да прави възражения относно разположението на части от границите, които не са същевременно части от границите на притежавания от него поземлен имот, или да съгласува разположението на границите на възмездна цена. база.

3. Съгласуването на местоположението на границите се извършва с лица, които притежават съседни парцели по право:

1) собственост (с изключение на случаите, когато такива съседни парцели, които са държавна или общинска собственост, се предоставят на граждани за доживотно наследствено владение, постоянно (неопределено) ползване или на юридически лица, които не са държавни или общински институции или държавни- собствени предприятия, за постоянно (неограничено) ползване);

2) пожизнена наследима собственост;

3) постоянно (неопределено) ползване (с изключение на случаите, когато такива съседни парцели се предоставят на държавни или общински институции, държавни предприятия, държавни органи или местни власти за постоянно (неопределено) ползване);

4) наем (ако такива съседни парцели са държавна или общинска собственост и съответният договор за наем е сключен за период повече от пет години).

4. От името на лицата, посочени в част 3 от този член, техните представители имат право да участват в координирането на местоположението на границите, действайки по силата на правомощия въз основа на нотариално заверено пълномощно, посочване на федерален закон или акт на упълномощен държавен орган или орган на местното самоуправление. В същото време представител на собствениците на помещения в жилищна сграда, упълномощен за такова одобрение с решение на общото събрание на тези собственици, прието по начина, установен от федералния закон (ако съответният съседен парцел е част от обща собственост на тези собственици), представител на собствениците на дялове от правото на обща собственост върху поземлен имот от земеделски земи - по решение на общото събрание на собствениците на такива дялове (ако съответният съседен поземлен имот е част от земеделска земя и е собственост на повече от пет лица), представител на членове на сдружение с нестопанска цел на градинарство, градинарство или дача - по решение на общото събрание на членовете на това сдружение с нестопанска цел или по решение на събранието на упълномощени представители на това сдружение с нестопанска цел (ако съответният съседен парцел се намира на територията на това сдружение с нестопанска цел и се отнася до публична собственост).

5. Координирането на местоположението на границите се извършва по избор на клиента на кадастралната работа с установяване на границите на поземлени имоти на земята или без установяване на границите на поземлени имоти на земята. Заинтересованата страна има право да поиска съгласуване на местоположението на границите с тяхното установяване на земята. В този случай такава координация се извършва с установяването на подходящи граници на земята, с изключение на случаите, предвидени в част 6 от този член.

6. Координирането на местоположението на границите се извършва без тяхното установяване на терена, независимо от изискванията на заинтересованите страни в случай, че:

1) поземлени имоти, местоположението на границите на които е договорено, са горски парцели, парцели като част от земи на специално защитени природни територии и обекти или като част от земеделски земи, предназначени за прилагане на традиционно управление на околната среда от коренното население. на Севера, Сибир и Далечния изток на Руската федерация;

2) местоположението на границите на поземлените имоти, подлежащи на одобрение, се определя чрез посочване на природни обекти или обекти с изкуствен произход или техните външни граници, информация за които се съдържа в държавния кадастър на недвижимите имоти, което позволява да се определи местоположението на границите на такива парцели, подлежащи на одобрение;

3) местоположението на границите на поземлени имоти, подлежащи на одобрение, се определя от местоположението на линеен обект върху един от тези парцели и нормите за разпределение на земята за неговото местоположение.

7. Съгласуването на местоположението на границите по избор на кадастралния инженер се извършва чрез среща на заинтересованите страни или индивидуално споразумение със заинтересованата страна. Съгласуването на местоположението на границите чрез среща на заинтересованите страни без установяване на границите на поземлени имоти на земята се извършва на територията на населеното място, в границите на което се намират съответните поземлени имоти или което е най-близкото населено място до местоположението на съответните поземлени имоти, освен ако друго място не е определено от инженера по кадастъра по споразумение със заинтересованите страни.

8. Ако местоположението на границите е договорено чрез среща на заинтересованите страни, на тези лица или техни представители срещу подпис се връчва известие за срещата за съгласуване на местоположението на границите, изпратено на пощенските им адреси по пощата с поискана обратна разписка и на техните имейл адреси в съответствие с кадастралната информация, предвидена в параграфи 8 и 21 от част 2 на член 7 от този федерален закон (ако такава информация е налична), или публикувана по начина, установен за официалното публикуване на общинските нормативни актове и друга официална информация на съответната община. Публикуването на известие за среща за съгласуване на местоположението на границите е разрешено, ако:

1) в държавния кадастър на недвижимите имоти няма информация за пощенския адрес на някоя от заинтересованите страни или е получено съобщение за среща за съгласуване на местоположението на границите, изпратено до заинтересованото лице по пощата, с бележка посочване на невъзможност за доставка;

2) съседният парцел се намира на територията на градинарско, градинско или селско сдружение с нестопанска цел и принадлежи към обща собственост, или е част от земеделска земя и е собственост на повече от пет лица, или е част от обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда .

9. Известието за срещата за съгласуване на местоположението на границите трябва да посочва:

1) информация за клиента на съответната кадастрална работа, включително пощенски адрес и телефонен номер за връзка;

2) информация за кадастралния инженер, извършващ съответната кадастрална работа, включително неговия пощенски адрес, имейл адрес и телефон за връзка;

3) кадастрален номер и адрес на поземления имот, по отношение на който се извършва съответната кадастрална работа, кадастрални номера и адреси на съседни парцели (при липса на адреси се посочва информация за местоположението на поземлените парцели). );

4) процедурата за запознаване с проекта за граничен план, мястото или адреса, където този проект може да бъде запознат от деня на връчване, изпращане или публикуване на съобщението;

5) място, дата и час на срещата за уговаряне на местоположението на границите;

6) срокове и пощенски адрес за доставка или изпращане от заинтересованите страни на искания за съгласуване на местоположението на границите с установяването на такива граници на земята и (или) възражения след запознаване с проекта на граничен план.

10. Известието за среща за съгласуване на местоположението на границите трябва да бъде връчено, изпратено или публикувано не по-късно от тридесет дни преди датата на тази среща. В този случай периодът, посочен в параграф 6 на част 9 от този член, не може да бъде по-малък от петнадесет дни от датата на получаване от заинтересованото лице на съответното известие. Приблизителната форма на уведомлението се определя от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

11. При съгласуване на местоположението на границите инженерът по кадастъра е длъжен:

1) проверява правомощията на заинтересованите лица или техните представители;

2) дава възможност на заинтересуваните лица или техни представители да се запознаят със съответния проект за граничен план и да дават необходимите разяснения относно неговото съдържание;

3) посочва на заинтересованите лица или техните представители местоположението на границите на поземлените имоти на терена, който трябва да бъде съгласуван (в случай че местоположението на границите е съгласувано с установяването им на терена).

3 . Поръчкакадастраленсчетоводство

3.1 Основанияизпълнениекадастраленсчетоводство

В съответствие с чл. 16 от Федералния закон от 24 юли 2007 г № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“, основата за извършване на кадастрална регистрация са: - регистрация на обект на недвижим имот - извършва се във връзка с образуването или създаването на обект на недвижим имот; - отписване на имот - основанието е прекратяване на съществуването му; - промяна в уникалните характеристики на имота, чийто списък е даден в клауза 1 на чл. 7 от Закона за кадастъра. За извършване на кадастрална регистрация е необходимо основание, предвидено в закона, а именно заявление за кадастрална регистрация (в определената от закона форма) и съответните документи (чл. 20 от Закона за кадастъра):

1) граничен план (при регистриране на поземлен имот, регистриране на част от поземлен имот или кадастрална регистрация във връзка с промяна на уникалните характеристики на поземлен имот), както и копие от документ, потвърждаващ решението на поземлен спор за съгласуване на местоположението на границите на поземлен имот по начина, установен от поземленото законодателство (ако в съответствие с член 38 от Закона за кадастъра местоположението на такива граници подлежи на задължително одобрение и е представен граничен план, като се вземе предвид този параграф не съдържа информация за одобрението на местоположението на такива граници);

2) технически план на сграда, конструкция, помещение или незавършен строителен обект (при регистриране на такъв обект на недвижим имот, записване на част от него или записване на неговите промени, с изключение на кадастрална регистрация във връзка с промените, посочени в параграф 15 или 16). част 2 на член 7 от Закона за кадастъра, информация за такъв обект на недвижим имот) или копие от разрешението за въвеждане в експлоатация на проект за капитално строителство (при регистриране или вписване на промени в такъв проект за капитално строителство, с изключение на кадастрална регистрация във връзка с промените, посочени в параграф 15 или 16 от част 2 на член 7 от Закона за кадастралната информация за такъв проект за капитално строителство) - копие от разрешението за въвеждане в експлоатация на проект за капитално строителство или необходимата информация, съдържаща се в такъв документ се изисква от органа за кадастрална регистрация по реда на междуведомственото информационно взаимодействие във федералния изпълнителен орган, изпълнителния орган на съставния субект на Руската федерация, местното правителство или упълномощена организация, издала такъв документ;

3) протокол от проверка, потвърждаващ прекратяването на съществуването на имот (при дерегистрация на такъв имот);

4) документ, потвърждаващ съответните правомощия на представителя на заявителя (ако заявлението е подадено от представител на заявителя);

5) копие от документа, установяващ или удостоверяващ правото на заявителя върху съответната собственост (ако се вземат предвид промени в такава собственост, се взема предвид адресът на притежателя на авторските права или такава собственост е дерегистрирана и няма информация за вписаното право на този заявител върху такъв имот в държавния кадастър на недвижимите имоти);

6) копие от документ, установяващ или удостоверяващ собствеността на заявителя върху имота или потвърждаващ установеното или установено ограничение (обременяване) на вещни права върху такъв имот в полза на заявителя (когато се взема предвид част от такъв имот, освен ако заявителят е собственик на такъв недвижим имот и държавният кадастър на недвижимите имоти съдържа информация за регистрираната собственост на този заявител върху такъв недвижим имот);

7) копие от документ, потвърждаващ в съответствие с федералния закон, че парцелът принадлежи към определена категория земя (по време на кадастрална регистрация във връзка с промяна в информацията за парцела, посочена в параграф 13 от част 2 на член 7 от Закона за кадастъра) - изисква се от органа по кадастралната регистрация по начина, определен в част 8 на член 15 от Закона за кадастъра;

8) копие от документ, потвърждаващ в съответствие с федералния закон установеното разрешено използване на поземлен имот (по време на кадастралната регистрация на поземлен имот във връзка с промяна в информацията, посочена в параграф 14 от част 2 на член 7 от Законът за кадастъра) - по искане на органа за кадастрална регистрация по начина, определен в част 8, член 15 от този федерален закон;

9) копие от документ, потвърждаващ, в съответствие с федералния закон, промяна в предназначението на сграда или помещение (по време на кадастрална регистрация във връзка с промяна в информацията за такава сграда или помещение, посочено в параграф 15 или 16 от 7, част 2 от Закона за кадастъра) - изисква се от органа по кадастралната регистрация по начина, определен в член 15, част 8 от Закона за кадастъра;

10) заверено от органа на местната власт на селището или градския район по местонахождението на поземления имот, намиращ се в обща споделена собственост, или нотариално заверено копие от проекта за измерване на земята, копия от решения на общото събрание на участниците в споделена собственост на парцел земеделска земя при одобрение на посочения проект, списък на собствениците на образуваните парцели и размера на техните дялове в правото на обща собственост върху такива парцели или информация за подробностите на тези документи, ако те са били подадени преди това на органа по кадастралната регистрация (по време на кадастралната регистрация на поземлен имот, образуван за сметка на дял или дялове от правото на обща собственост върху поземлен имот от земеделска земя въз основа на решение на общото събрание на участниците в споделена собственост върху този поземлен имот);

11) копия от документи, потвърждаващи одобрението на проекта за земеустройство (по време на кадастралната регистрация на поземлен имот, разпределен като дял или акции в правото на обща собственост върху поземлен имот от земеделска земя при липса на решение на общото събрание). на участниците в споделената собственост на този поземлен имот при одобрение на проект за измерване на земята). Формата на заявлението за кадастрална регистрация се определя със заповед на Министерството на правосъдието на Руската федерация. На 20 февруари 2008 г. е издадена заповед № 34 на Министерството на правосъдието на Руската федерация „За утвърждаване на формуляри за заявление за държавна кадастрална регистрация на недвижими имоти“.

Тази заповед, в съответствие с част 2 на чл. 16 от Закона за кадастъра утвърди следните образци: заявления за регистрация на недвижим имот в държавния кадастрален регистър; заявления за държавна кадастрална регистрация на промени в собствеността; молби за заличаване на имот от държавния кадастрален регистър. Информация за промени в информацията, предвидена в член 16 от Закона за кадастъра (по-специално адрес; за лицата, в чиято полза са установени такива ограничения; за кадастралната стойност на имота; информация за гори, водни обекти, категория земя, към която е класифициран поземленият парцел; разрешено използване; предназначението на сградата (нежилищна сграда, жилищна сграда или жилищна сграда); предназначението на помещенията (жилищни помещения, нежилищни помещения); вида на жилищните помещения помещения) могат да бъдат получени от органа по кадастралната регистрация по реда на информационното взаимодействие.В този случай кадастралната регистрация се извършва въз основа на получените съответни документи. Ако в хода на информационното взаимодействие са получени документи относно промени в информацията относно адреса на имота, кадастралната стойност, категорията на земята, към която е причислен парцелът, разрешеното му използване, предназначението на сградата (нежилищна сграда, жилищна сграда или жилищна сграда), както и помещения (жилищни помещения, нежилищни помещения), тогава органът по кадастралната регистрация в рамките на не повече от 5 работни дни от датата на завършване на кадастралната регистрация изпраща уведомление за завършена кадастрална регистрация на пощенски адрес и (или) имейл адрес на носителя на авторските права върху посочения имот.

3.2 Сроковеизвършванекадастраленсчетоводство

Освен ако не е предвидено друго от федералния закон, регистрацията на недвижим имот, вписването на промени в недвижим имот, регистрацията на част от недвижим имот или дерегистрацията на недвижим имот се извършва в рамките на не повече от двадесет работни дни от датата, на която органът по кадастралната регистрация получи съответното заявление за кадастрална регистрация и регистрацията на адреса на притежателя на авторските права - в рамките на не повече от пет работни дни от датата на получаване от органа по кадастралната регистрация на съответното заявление за регистрация. от адреса на носителя на авторските права.

Кадастралната регистрация въз основа на документи, получени от органа за кадастрална регистрация по реда на информационното взаимодействие, се извършва в рамките на не повече от тридесет работни дни от датата на получаване на тези документи.

Датата на завършване на кадастралната регистрация е денят, в който органът по кадастралната регистрация е вписал в държавния кадастър на недвижимите имоти:

1) информация за кадастралния номер, присвоен на съответния имот (при регистрация на имота);

2) нова информация за съответния имот (когато се вземат предвид промени в имота, като се вземе предвид част от имота или се вземе предвид адресът на притежателя на авторското право);

3) информация за прекратяване на съществуването на обект на недвижим имот (при дерегистрация на обект на недвижим имот).

3.3 ПоръчкаосигуряванекандидатдокументиЗаизпълнениекадастраленсчетоводство.СъединениенеобходимодокументиЗакадастраленсчетоводство

Регистрация на недвижим имот, вписване на промени в недвижим имот, вписване на част от недвижим имот, вписване на адреса на носителя на авторското право или отписване на недвижим имот се извършва, ако органът по кадастралната регистрация направи съответно решение за извършване на кадастрална регистрация. При вписване на имот, вписване на промени в имот, вписване на част от имот или отписване на имот, органът по кадастралната регистрация, ако е взето подходящо решение за извършване на кадастрална регистрация, считано от работния ден, следващ деня на изтичане на срока. на срока, е длъжен да издаде на заявителя или лично на негов представител срещу подпис:

1) кадастрален паспорт на недвижим имот (при регистрация на такъв недвижим имот);

2) кадастрален извлечение за имот, съдържащ нова информация за такъв имот, включен в държавния кадастър на недвижимите имоти по време на кадастралната регистрация (като се вземат предвид промените в такъв имот);

3) кадастрален извлечение за имот, съдържащ информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти по време на кадастралната регистрация за частта от такъв имот, която е обект на ограничение (обременяване) на вещни права (когато се взема предвид част от такъв имот) );

4) кадастрален извлечение за обект на недвижим имот, съдържащ информация, вписана в държавния кадастър на недвижимите имоти за прекратяването на съществуването на такъв обект на недвижим имот (при дерегистрация на такъв обект на недвижим имот).

Ако в рамките на тридесет работни дни от датата на изтичане на установения срок, съответният заявител или негов представител не се яви в органа по кадастралната регистрация и не го получи лично срещу разписка, органът по кадастралната регистрация изпраща такъв документ по пощата с списък на съдържанието и с уведомление за доставка, както е посочено в заявлението на пощенския адрес не по-късно от работния ден, следващ тридесет и първия работен ден от датата на изтичане на посочения период, или, ако заявлението съдържа искане за изпращане на такъв документ по пощата не по-късно от работния ден, следващ първия работен ден от датата на изтичане на посочения период.

В случай на завършване на кадастралната регистрация органът по кадастралната регистрация има право да изпрати по пощата, ако заявлението за кадастрална регистрация съдържа съответно искане, или да издаде посочения документ преди изтичането на периода, определен от част.

Органът по кадастралната регистрация, едновременно с издаването (изпращането) на документ, издава (изпраща) допълнителни копия от такъв документ, ако заявлението за кадастрална регистрация съдържа искане за издаване (изпращане) на тези копия. Броят на издадените (изпратените) допълнителни копия на такъв документ се определя по начина, установен от регулаторния орган в областта на кадастралните отношения.

Подобни документи

Нормативна, правна и научно-методическа основа за поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти. Подготвителни работи за оформяне на УПИ и изготвяне на граничен план. Обосновка на ефективността на използването на данните от кадастъра на недвижимите имоти.

курсова работа, добавена на 09.10.2014 г


Договор за извършване на кадастрални работи. Искане на информация от държавния кадастър на недвижимите имоти. Резултатът от държавната кадастрална регистрация. Заявление за държавна регистрация на права. Изготвяне на план за граници на обекта.

курсова работа, добавена на 12/03/2014


История на развитието на поземлените кадастрални отношения в Русия. Характеристики на законодателството в областта на поддържането на държавния кадастър на недвижимите имоти. Процедурата за извършване на кадастрална оценка на земята за установяване на поземлен данък и наем.

дисертация, добавена на 13.05.2014 г


Ролята на държавния имотен кадастър в системата на гражданските правоотношения. Създаване на единна система за държавна кадастрална регистрация и регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях. Правно регулиране на системата на Държавната данъчна комисия.

курсова работа, добавена на 21.05.2015 г


Законодателството на Руската федерация относно ролята на информацията от държавния поземлен кадастър за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях. Правно основаниерегулиране на кадастралните отношения. Видове недвижими имоти.

лекция, добавена на 12.11.2013 г


Прилагане на принципа на данъчно облагане на недвижими имоти по местонахождение. Изучаване на характеристиките легален статутпоземлен имот. Поддържането на руския държавен кадастър на недвижимите имоти като управленска функция в областта на използването и опазването на земята.

курс на лекции, добавен на 04.11.2015 г


Понятие, принципи и съдържание на държавния имотен кадастър. Процедурата и характеристиките на поземлената кадастрална регистрация. Грешки в държавния имотен кадастър. Осигуряване на контрол в областта на образуването на обекти на кадастрална регистрация.

тест, добавен на 02.10.2012 г


Разглеждане на съвременния държавен имотен кадастър, неговите функции: счетоводни, фискални и информационни. Принципи и принципи на мониторинг на земята в Руската федерация. Анализ на действащото законодателство за мониторинг на земите.

курсова работа, добавена на 16.12.2014 г


Поддържане на държавния кадастър на недвижимите имоти в адм. Процедурата за подаване на въведена информация в държавния кадастър на недвижимите имоти. Концепцията и етапите на геодезията на недвижим имот. Процедурата за държавна регистрация на сделки.

курсова работа, добавена на 26.10.2014 г


Анализ на действащото законодателство, регулиращо процедурата за поддържане на кадастрални записи на поземлени имоти. Концепцията и принципите на държавната кадастрална регистрация, процесът на нейното прилагане. Състав и видове документи на държавния поземлен кадастър.

• Кой е архитект и с какво се занимава?
• Какво да вземете, за да станете одитор
• Стратегия „Победа“ – печеливш скалп на Forex
• Нека направим пари на фондовата борса в кампанията за един играч!
• Потенциалният БВП се измерва чрез обем
• Концепцията, функциите и значението на финансовите отчети в руската и международната практика
• Микроикономика и макроикономика
• Ние работим правилно: всички инструкции за бюджетно счетоводство P 153 инструкции 174n
• Лош дълг от задбалансова сметка Когато дълговете на контрагентите са признати за лоши
• Консолидирана отчетност Консолидирана отчетност бюджет 21 отдел образование otcdi

• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?