• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?

– това е вид организиране на информация за недвижими имоти, което позволява подреждане по определени характеристики. Необходими за кадастрална и инвентарна регистрация, стандартизиране на мерките за целесъобразното им използване.

Всяка дейност на пазара на недвижими имоти се основава на класификация. Въз основа на това се извършва ревизия на общинска и държавна собственост.

Несъответствие с планираните целеви функции е причина за отказ за регистрация и одобряване на строителния проект.

Класификация на недвижимите имоти по форма на собственост

Всеки имот има собственик и е собственост на физическо или юридическо лице, или е в баланса на регионалната администрация, или се поддържа за сметка на федералния бюджет.

Подобно на видовете собственици, които включват притежатели на баланс, се разграничават следните форми на собственост:

1. състояние;
2. общински;
3. реклама;
4. индивидуален.

В зависимост от това кой е собственик на имота се изгражда гражданскоправна верига на взаимодействие. Например, собственикът на земята е държавата, която прехвърля парцели, определени за регионални територии, на местните общини.

Но те не са пълни собственици, тъй като делегираната власт им е прехвърлена на базата на постоянно, неограничено ползване.

В същото време те отговарят за управлението на масивите. Но - в съответствие с държавното законодателство, както и при предоставяне на пълно отчитане. Следователно общините играят ролята на оторизирани посредници.

От своя страна те имат право да управляват собствеността, прехвърляйки недвижими имоти на предприятия и граждански лица:

• в собственост;
• под наем или под наем.

Класификация на недвижими имоти по мащаб

Мащабът е свойство на обектите, което определя способността им да бъдат допълнително реорганизирани чрез разделяне или комбиниране.

Например, жилищни и нежилищни помещенияимат способността да се обединяват в сграда. Но сградата позволява само разделяне на помещения.

Тоест основата и основата на класификацията в този случай е счетоводната единица.

Като цяло те могат да бъдат попълнени, както следва:

• земна маса;
• поземлен имот;
• частна къща с парцел, вила;
• , селска вила;
• комплекси от промишлени сгради и съоръжения;
• сгради за промишлени цели;
• апартамент многоетажна сграда;
• нискоетажно строителство;
• самостоятелен апартамент;
• секция или вход, секционен етаж;
• комплекс от административни сгради;
• офис пространство;
• търговски комплекс;
• търговски помещения.

Този списък далеч не е пълен.

Основното свойство на изброените обекти е кадастралният регистрационен номер.

Въз основа на този номер комплексът или негов дял или част се вписват в кадастралните записи на Rosreestr или подлежат на отчитане на материалните запаси(см. ).

Класификация на недвижимите имоти по степен на готовност за ползване

На тази основна основа се разграничават сгради и помещения, които позволяват или не позволяват неговото функциониране (виж). Въз основа на тези основни характеристики, всички налични на пазара недвижими имоти се разделят на следните видове:

Завършени капитални сгради, придобили този статут след завършване на строителството и въвеждане в експлоатация. Получава разрешение за безпрепятствено използване по предназначение.

Недовършените обекти се считат за такива от момента на одобрение и получаване на извлечение от градоустройствената документация, разрешаваща изграждането на капитална структура, до момента на въвеждане в експлоатация.

Ако незавършена сграда навлезе в етап „замразяване“, което изисква документална подкрепа, тя губи първоначалния си статут.

Тази разпоредба се прилага за онези обекти, които се предлагат на търг, включително поради фалит на предприятия (вижте).

• Сгради или помещения, изискващи реконструкция или.
• изискващи събаряне.

Обектите влизат в този етап само след комисионна проверка и оформяне на съответна документация, посочваща недопустимостта на предназначението им (виж).

<*>Болтанова Е.С. Природни обекти: фикция в правото.

Болтанова Е. С., доцент, Национален изследователски Томски държавен университет, кандидат на юридическите науки, доцент.

Тази статия анализира съвременното законодателство, което използва правна фикция и обявява тези, които не са природни обекти, за природни обекти. Предлага се да се класифицират природните обекти на действително естествени и квазиприродни. Тази класификация има не само теоретично значение, но и практическа основа.

Ключови думи: природен обект, квазиприроден обект, резервоар, изкуствен участък.

В настоящата статия съвременното законодателство, което се използва от правна фикция, е естествен обект на тези, които не са. Предлага се да се класифицират природни обекти на действително естествени и квазиестествени. Такава класификация има не само теоретична стойност, но и практическа основа.

Ключови думи: природен обект, квазиестествен обект, резервоар, изкуствена земя.

В речника на S.I. Ожегов, фикцията се разбира като „съзнателно създадена позиция, конструкция, която не съответства на реалността, обикновено използвана за някаква цел“<1>. „Използването на художествената литература в различни области на науката се дължи на факта, че използването на тази техника осигурява значителни ползи, премахвайки необходимостта да се дават ненужни обяснения за определени обекти и явления...“<2>.

<1>Ожегов С.И. Речник на руския език / Изд. Н.Ю. Шведова. М., 1998. С. 696.
<2>Джазоян Е.А. Категория художествена литература в гражданско право: Дис. ...канд. правен Sci. М., 2006. С. 4.

Фикцията като особен способ за нормотворчество е позната на римското право. В съвременния период правната фикция най-често се разглежда като определена правна техника, която осигурява правна уредбасъответни отношения. Както пише К.И Скловски, „фикцията... е една от признатите и ефективни правни техники и следователно желанието да се отървем от фикцията не е по-смислено от опитите да се избегне ефективно правно регулиране на нововъзникналите отношения...“<3>. Използването на правни фикции внася стабилност в правното регулиране.

ConsultantPlus: бел.

Монография на К.И. Скловски „Собствеността в гражданското право“ е включена в информационната банка според публикацията - Статут, 2010 г. (5-то издание, преработено).

<3>Скловски К.И. Имуществата в гражданското право: Учебна и практическа работа. надбавка. 3-то изд. М.: Дело, 2002. С. 183. Струва си да се отбележи, че съществува позицията, че художествената литература „самата не е техническа техника, а резултат от техническа дейност“. Вижте: Душакова Л.А. Юридически фикции: Дис. ...канд. правен Sci. Ростов на Дон, 2004. С. 100.

Един от признатите видове фикция е фикцията на изкуствената асимилация и уравняването (разширяване на правния режим)<4>. Изследователите твърдят, че изравняването (разширяването на правния режим) е исторически най-прогресивният вид фикция, най-често използвана в съвременното законодателство на всички развити правни системи<5>.

<4>Вижте например: Душакова Л.А. Указ. оп. стр. 85; Джазоян Е.А. Указ. оп. стр. 11, 59, 127 - 142.
<5>Вижте: Dzhazoyan E.A. Указ. оп. стр. 11.

Оказва се, че този вид правна фикция се използва от законодателя, когато обявява природни обекти за такива, които не са.

Въпреки доста широкото използване на термина „природен обект“ в законодателството, неговата концепция се съдържа само във Федералния закон „За защита на заобикаляща среда" <6>, което, разбира се, подчертава неговата екологична окраска и значимост. В контекста на посочения закон природен обект се разглежда като част от заобикалящата (включително природна) среда и се определя като „природна екологична система, естествен ландшафт<7>и техните съставни елементи, които са запазили естествените си свойства." Наред с природния обект законът споменава природно-антропогенни и антропогенни обекти. Освен това "природно-антропогенен обект е природен обект, променен в резултат на стопанска и друга дейност, и (или) обект, създаден от човека, притежаващ свойствата на природен обект и имащ рекреационно и защитно значение"; и "антропогенен обект е обект, създаден от човека за задоволяване на неговите социални нужди и няма свойствата на природни обекти " (Член 1). Въз основа на горните разпоредби следва, че Природният обект се отличава от другите видове обекти чрез присъщите му природни свойства и естествеността на неговия произход, а самият термин "естествен" се тълкува на руски като " естествен."<8>. Естествен произход означава, че природен обект е обект, върху който не е прилаган човешки труд<9>.

<6>Виж: Федерален закон от 10 януари 2002 г. N 7-FZ „За опазване на околната среда“ // SZ RF. 2002. N 2. Чл. 133.
<7>Природният ландшафт е територия, която не е променена в резултат на стопанска и друга дейност и се характеризира с комбинация от определени видове терени, почви и растителност, образувани при едни и същи климатични условия.
<8>Вижте: Голям обяснителен речник на руския език / гл. изд. S.A. Кузнецов. Санкт Петербург: Норинт, 2001. С. 988.
<9>Трудът като съзнателна, целенасочена човешка дейност обхваща всички форми на активно и съзнателно въздействие на човека върху околната среда.

Този подход към природния обект намира потвърждение в правната литература. И така, А.К. Голиченков подчертава, че „природните обекти отличават следните знаци: естествен (не в резултат на човешки труд) характер на произход, намиращ се в естествено състояние..."<10>. О.Л. Дубовик отбелязва, че „определящата характеристика на това понятие е такова свойство като естествеността, „естествеността“ на състоянието, т.е. непроменлива от човешката дейност, въпреки че по отношение на ландшафтите (дори с уговорката - естествени), това свойство не винаги е присъщи на тях.”<11>. Норми Федерален закон"ОТНОСНО държавен кадастърнедвижим имот"<12>(наричан по-нататък Федералният закон за кадастъра) противопоставят естествени обекти и обекти с изкуствен произход (виж: членове 38, 39).

ConsultantPlus: бел.

Урок„Право на околната среда на Русия: Речник на правните термини“ A.K. Голиченкова е включена в информационната банка според публикацията - Городец, 2008 г.

<10>Голиченков А.К. Екологично право на Русия: Речник на правните термини: Учебник. наръчник за университети. 2-ро изд., преработено. и допълнителни М.: Издателство. Къща "Городец", 2012 г. С. 309.
<11>Коментар на Федералния закон от 10 януари 2002 г. N 7-FZ „За опазване на околната среда“ (член по член) / Rep. изд. О.Л. Дубовик // Подготвен за системата ConsultantPlus, 2010.
<12>Виж: Федерален закон от 24 юли 2007 г. N 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“ // SZ RF. 2007. N 31. Чл. 4017.

Ако се обърнем към нормите на специалното законодателство, ще открием, че земята е пряко посочена като природни обекти (членове 1, 6 от Кодекса на земята Руска федерация <13>; по-долу - Земският кодекс на Руската федерация), гори, водни обекти (част 2 на член 7 от Федералния закон за кадастъра), водни биологични ресурси (член 1 от Федералния закон "За рибарството и опазването на водните биологични ресурси"<14>). В правната литература се признава, че съществуват такива природни обекти като земя, вода, гори, недра, атмосферен въздух и животински свят, което съответства на естествените научни възгледи<15>. Този подход към видовете природни обекти като отделни елементи на екологичните системи може да се счита за доста тесен, но е оправдан от позицията на наличието на специална правна уредба на тяхното използване и защита от отделни регулаторни правни актове (земя, води, гори). Кодекси, Закон за недрата и др.).

<13>См.: Кодекс на земятаРуската федерация от 25 октомври 2001 г. N 136-FZ // SZ RF. 2001. N 44. Чл. 4147.
<14>Виж: Федерален закон от 20 декември 2004 г. N 166-FZ „За риболова и опазването на водните биологични ресурси“ // SZ RF. 2004. N 52 (част 1). Изкуство. 5270.
<15>Вижте например: Volkov S.A. Управление на природата. Терминологичен справочник. М .: Geoinformmark LLC, 2006. С. 387.

В момента човешката експанзия в природата е достигнала такива размери, че остават все по-малко и по-малко истински естествени, недокоснати обекти. На мястото на пресушени блата се появяват пасищни ливади, на мястото на изсечени дървета – изкуствени горски насаждения и др. Разглеждайки системата от природни обекти, в рамките на тази статия бих искал да определя мястото на обекти, които имат правен режим на природни обекти, но не са такива поради изкуствеността на техния произход. Тази група включва някои видове повърхностни водни тела и изкуствени земни участъци. Тези обекти се характеризират с факта, че в резултат на тяхното създаване един природен обект (воден обект или земя, поземлен имот) законно „изчезва“ и на негово място се появява друг природен обект.

В Кодекса за водите на Руската федерация<16>(наричан по-нататък Кодексът за водите на Руската федерация) водно тяло се определя като естествен или изкуствен резервоар, водно течение или друг обект, постоянната или временна концентрация на вода, в която има характерни форми и признаци на водния режим. От повърхностните водни обекти, изброени в Кодекса за водите, каналите, резервоарите, езерата и наводнените кариери са с изкуствен произход. Само по отношение на правната природа на каналите законодателят говори доста ясно, класифицирайки ги като вид хидравлични съоръжения (член 3 от Федералния закон „За безопасността на хидравличните съоръжения“).<17>. Каналите се създават в процеса на хидротехническото строителство, свързано с изграждането на съоръжения и комплекси за воден транспорт, мелиорация, водоснабдяване, канализация и др.

<16>Виж: Воден кодекс на Руската федерация от 3 юни 2006 г. N 74-FZ // SZ RF. 2006. N 23. Чл. 2381.
<17>Виж: Федерален закон от 21 юли 1997 г. N 117-FZ „За безопасността на хидравличните конструкции“ // SZ RF. 1997. N 30. Чл. 3589.

Резервоарите са изкуствени резервоари, създадени за натрупване и последващо използване на вода и регулиране на оттока. Езерата са резервоари с площ по-малка от 1 квадратен метър. км. Има водни обекти, които са изкопани (езера) или такива, създадени чрез преграждане на постоянно или временно водно течение с язовир.<18>.

<18>Вижте: Reims N.F. Управление на природата. Речник-справочник. М.: Мисъл, 1990. С. 422; Савцова Т.М. Обща география: Учебник за студенти. институции за висше образование пед. проф. образование. 5-то издание, рев. и допълнителни М .: Академия, 2011. стр. 230 - 232. Горните разпоредби също са залегнали в GOST 19179-73 "Хидрология на земята. Термини и определения."

Със заповед на Министерството на природните ресурси на Русия от 26 януари 2011 г. N 17 „За одобрение Насокиотносно разработването на правила за използване на резервоари" сред видовете резервоари, малките резервоари (с площ по-малка от 2 кв. Км) се отличават с геометрични размери.

Действащото законодателство декларира, че резервоарът е повърхностен воден обект (член 5 от Кодекса за водите на Руската федерация). Както е известно, при създаването на резервоари се изграждат язовири, хидротехнически съоръжения, предназначени да предпазват бреговете и дъното на резервоарите от разрушаване, и свързаните с тях съоръжения (помпени станции, водохващания, шлюзове, водноелектрически централи и др.). Всяка от тези структури, необходими за възникването на резервоара и неговите съставни части или за използването на водните ресурси, съдържащи се в резервоара, е самостоятелен обект на права, най-често обект недвижим имот. Такава независимост е относителна. Без изграждането на водозадържащи съоръжения е невъзможно възникването и съществуването на водоемите, но дори и без воден обект, съоръженията няма да изпълняват своето предназначение и функция. В процеса се извършва изграждането на обектите, образуващи резервоара строителни дейности, и естеството им като хидротехнически съоръжения (структури, предназначени да използват водните ресурси и да предотвратят отрицателното въздействие на водата) е извън съмнение. Заслужава да се отбележи фактът, че процесът на създаване на резервоар не е нищо повече от изграждането на този обект като цяло. При изграждането на резервоара се разработва проектна документациявърху резервоара (а не само върху образуваната хидравлична структура) и се предприемат мерки по отношение на територията на резервоара като цяло (например санитарна подготовка на наводнената зона), резервоарът се приема за експлоатация от държавата комисионна.

В съответствие със законодателството за водите, резервоар (така наречената зона на наводнение, покрита с вода, заедно със съставното му дъно и брегове) е водно тяло, въпреки че като цяло резервоарът е уникален обект, създаден от човека, създаден в резултат на строителство дейности. Резервоарът е взаимосвързана и взаимозависима система от трансформирано водно тяло (например река, езеро, на мястото на което е създаден резервоар) и земна повърхност (корито на резервоара), както и хидравлични съоръжения.

Обществените отношения по отношение на създаването на езера и наводнени кариери, за разлика от резервоарите, като цяло останаха извън вниманието на законодателя. Голяма част от горното се отнася за характеристиките на езерото като вид резервоар. При създаването на езерце за изкопаване настъпва значителна промяна в земната повърхност, в резултат на което тази повърхност се счита законово за неразделна, а не самостоятелна част от водно тяло - езеро. Между другото, в правоприлагащата практика могат да се намерят доказателства, че езерата също могат да бъдат класифицирани като структури<19>.

<19>Вижте например: Решение на Федералната антимонополна служба на Волго-Вятски окръг от 27 септември 2007 г. по дело № A38-2776-17/539-2004 // ATP "КонсултантПлюс: Съдебна практика".

В резултат на минните дейности се образуват кариери отворен методи са кухини в земната кора<20>. Напоените кариери не са специално създадени обекти, а следствие от преустановяване на минните дейности и изкуствено или естествено запълване на получените изкопи с вода. Добивът на полезни изкопаеми и запълването на получения изкоп с вода показват промяна в правния статут не само на земната повърхност, но и на подпочвената зона (подземно пространство).

<20>Виж: Хидроекология и управление на околната среда. Концептуален и терминологичен речник / Съставител V.V. Козин, В.А. Петровски. Смоленск: Oycumena, 2005. С. 160.

Водните тела могат да се използват за създаване на изкуствени парцели <21>(клауза 19, част 3, член 11 от НК на Руската федерация). Кодексът за водите се ограничава само до споменаване на възможността за създаване на такива обекти. Отделни норми за изкуствени парцели могат да бъдат намерени във Федералния закон „За морските пристанища в Руската федерация и за измененията на някои законодателни актовеРуска федерация"<22>, регионално законодателство. Писмо на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 31 март 2009 г. N D23-836<23>се подчертава, че „законодателството отделя случаите на създаване на изкуствени земи, когато чрез нанос или обратно насипване на почвата се правят неделими подобрения (нямащи самостоятелно значение) на парцели от водния фонд, в резултат на което те придобиват стабилни свойства на поземлен имот и случаи на създаване на хидротехнически съоръжения, създадени върху земите на водния фонд чрез нанос или запълване на почва, която има самостоятелно значение (язовири, язовири и др.)." Всъщност с посоченото писмо е решен въпросът за собствеността върху новосъздадения обект. Липсата на ясни критерии за определяне на границите на изкуствени парцели и хидротехнически съоръжения вече е посочена в правната литература<24>.

<21>В света доста активно се изграждат изкуствени парцели, за да се увеличи жилищната площ на гражданите, особено в страни, които изпитват затруднения със земята. Алувиалните територии са широко разпространени в Япония и Холандия. Може би най-известният пример е проектът Palm Jumeirah (Дубай), който започна през 2001 г., създаването на изкуствен остров във водите на Персийския залив с обща площ от 25 квадратни метра. м. От 2012 г. в Сочи беше планирано да започне строителството на наносния остров "Федерация" с площ над 250 хектара в Черно море (официален сайт на проекта: www.federationisland.ru).

Работа в тази посока се извършва и в други руски градове. По-специално, в Санкт Петербург е разработен проектът „Нов бряг“, който предвижда създаването на изкуствена територия от 390 хектара чрез рекултивация до 2015 г., а до 2028 г. се планира да завърши строителството на недвижими имоти върху това територия. Във Владивосток има проект за запълване на около 3 хектара територия за използване като насип и други обществени съоръжения.

<22>Виж: Федерален закон от 8 ноември 2007 г. N 261-FZ „За морските пристанища в Руската федерация и за внасяне на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ // SZ RF. 2007. N 46. Чл. 5557.
<23>Виж: писмо на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 31 март 2009 г. N D23-836 // SPS "КонсултантПлюс".
<24>Вижте например: Melnikov N.N. Изкуствен парцел: търсене на универсално определение // Вестник на руското право. 2011. N 5. С. 24 - 30.

С приемането на Федералния закон „За изкуствените парцели, създадени върху водни тела, разположени в федерална собствености относно измененията на някои законодателни актове на Руската федерация"<25>(наричан по-нататък Федералният закон за изкуствените парцели) в руското законодателствоКонцепцията за изкуствен парцел, създаден върху водно тяло, което е федерална собственост, е консолидирано като структура, създадена върху водно тяло, което е федерална собственост, или част от него, чрез алувиално или обратно насипване на почвата или използване на други технологии. Изкуствено създаден парцел може да бъде в съседство със съществуващи парцели или да бъде изолиран от тях (член 3 от закона).

<25>Виж: Федерален закон от 19 юли 2011 г. N 246-FZ „За изкуствени парцели, създадени върху водни тела, които са федерална собственост, и за въвеждане на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация“ // SZ RF. 2011. N 30 (част 1). Изкуство. 4594.

Въвеждането на изкуствено създаден поземлен имот води до трансформация на обекта на федерална собственост на водно тяло (намаляване на водната площ на водно тяло, промяна на неговата площ, граници, конфигурация) и се признава за юридически факт с които законът свързва възникването (включително момента на възникване) на собственост върху изкуствен парцел (член 13 от Федералния закон за изкуствените парцели). Изкуственият парцел може да бъде във всички форми на собственост, декларирани от федералния закон.

Можем да се съгласим с онези автори, които смятат, че „от технологична гледна точка процесът на създаване на изкуствен парцел трябва да се счита за строителство“<26>. Наистина, в резултат на последователно извършени действия, характеризиращи строителния процес ( анкетна работа, подготовка на строителната площадка, строително-монтажни работи и др.), се появява обект, който е здраво свързан със земята (естествена повърхност). Мимоходом бих искал да отбележа, че като се вземат предвид климатичните условия, хидравличният режим на водното тяло и други фактори, изграждането на изкуствен парцел е свързано с изграждането на защита на брега, включително, вероятно, хидравлични съоръжения. Неслучайно чл. 4 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация<27>установява, че законодателството за дейностите по градоустройство се прилага към отношенията, свързани със създаването на изкуствени парцели, като се вземат предвид характеристиките, установени от Федералния закон „За изкуствените парцели, създадени върху водни обекти, които са федерална собственост, и относно измененията на някои законодателни актове“ актове на Руската федерация“.

<26>Кирилов А.А. Правен режим на изкуствени парцели // Адвокат. 2011. N 18. С. 15.
<27>Виж: Градоустройствен кодекс на Руската федерация от 7 май 1998 г. N 73-FZ // SZ RF. 1998. N 19. Чл. 2069. Изтекъл.

След въвеждане в експлоатация на структура (изкуствен поземлен имот), той също се признава за поземлен имот и се подчинява на правния режим на поземлен имот. Законодателят подчертава двойния статут на изкуствена земя като създадена структура и поземлен имот, като използва два термина във Федералния закон за изкуствените земи: „експлоатация“ и „използване“ (членове 12, 15). Експлоатацията на изкуствено създадени парцели се извършва в съответствие със законодателството за градоустройствените дейности, а тяхното използване и оборот - в съответствие с Федералния закон за изкуствените парцели, гражданското законодателство и поземленото законодателство.

Изкуственият парцел е създадена от човека повърхност с определени граници, съставена от почви<28>на естествена основа. Подобно на изкуствено водно тяло, изкуственият парцел земя не притежава веднага свойствата на естествена система. След създаването му процесът на уплътняване и самоуплътняване на почвата продължава, укрепвайки се поради образуването на структурни връзки (адхезия), процесът на почвообразуване е възможен при използване (макар и ограничено) изкуствени площи за развлекателни и селскостопански цели.

<28>В науката за геоложката наука, за разлика от естествените почви, е въведено такова понятие като „урботехноземи“, което включва разновидности на градски почви, често създадени върху разместени насипни или алувиални почви (виж: Сладкопевцев С.А. География и управление на околната среда: учебник за студенти . М.: Висше училище, 2005. С. 313).

В Кодекса за водите се споменават изкуствени острови и изкуствени парцели, без да се прави разлика между тях. Създаването на изкуствени острови често се ръководи от проучване и добив на минерали. Например, в съответствие с параграф 6 на чл. 16 от Федералния закон „За вътрешните морски води, териториалното море и прилежащата зона на Руската федерация“<29>в случай на регионално геоложко проучване, геоложко проучване, проучване и добив на минерални ресурси във вътрешните морски води, в териториалното море, лицензът за използване на недрата дава на собственика му правото да създава, експлоатира и използва изкуствени острови. На континенталния шелф създаването, експлоатацията и използването на изкуствени острови могат да се извършват за регионално геоложко проучване, геоложко проучване, проучване и добив на минерални ресурси (член 16, 16.1 от Федералния закон „За континенталния шелф на Русия федерация"<30>). Изграждането на стационарни и (или) плаващи платформи, изкуствени острови върху земи, покрити с повърхностни води, се извършва въз основа на решения за предоставяне на водни тела за ползване (клауза 4, част 2, член 11 от CC на Руската федерация), докато за изкуствени парцели такова решение не се изисква (клауза 19, част 3, член 11 от ГК на Руската федерация). Може да се приеме, че изкуственият остров не е вид изкуствен парцел, който е изолиран от други парцели с вода, а специален вид недвижим имот, който е създаден като структура и впоследствие се разглежда от законодателя изключително като структура. (а не парцел, природен обект). И така, съгласно чл. 20 от Федералния закон „За континенталния шелф на Руската федерация“, за да се гарантира безопасността на корабоплаването, изоставените или вече неизползваните изкуствени острови трябва да бъдат премахнати от техните създатели в сроковете, посочени в разрешението за тяхното създаване.

<29>Виж: Федерален закон от 31 юли 1998 г. N 155-FZ „За вътрешните морски води, териториалното море и прилежащата зона на Руската федерация“ // SZ RF. 1998. N 31. Чл. 3833.
<30>Виж: Федерален закон от 30 ноември 1995 г. N 187-FZ „За континенталния шелф на Руската федерация“ // SZ RF. 1995. N 49. Чл. 4694.

Така в разглежданите случаи можем да наблюдаваме появата на обекти, изкуствено създадени в резултат на целенасочена човешка дейност, които в първоначалното си състояние може дори да нямат естествени свойства. Във всеки случай подобни обекти нямат естествен произход. Строго погледнато, въз основа на съдържанието на нормите на Федералния закон "За опазване на околната среда", не може да се каже, че изкуствените резервоари и изкуствените земни участъци са природно-антропогенни обекти.

Законовата дефиниция на природно-антропогенен обект посочва двата му вида: оригинален природен обект, променен в резултат на човешка дейност, и обект (неестествен), който има естествени свойства. Както се вижда от горното, трансформация на първоначално съществуващ природен обект се случва до такава степен, че новосъздаденият обект „засенчва“ това Натурални ресурси, от която се е образувала, и придобива самостоятелен, самостоятелен „живот”, смисъл и правен режим. Да, и както е определено в чл. 1 от Федералния закон „За опазване на околната среда“ значението на природно-антропогенен обект - рекреационен или защитен - далеч не е решаващо и единствено за изкуствено водно тяло и изкуствен парцел.

Например, в съответствие с Федералния закон за изкуствените парцели, изкуствените територии се създават с цел изграждане на сгради, конструкции върху тях и (или) цялостното им развитие за строителни цели.

Земята и подпочвата на мястото на образуване на резервоар (включително езерце), наводнена кариера, канал се модифицират и стават само неразделна част от повърхностния воден обект<31>; При изграждането на изкуствен парцел водното тяло в отделната му част се превръща в земна повърхност. От правна гледна точка е важно да се промени приоритетът на приложимите разпоредби, регулиращи използването на тези обекти. Новообразуваните обекти се наричат ​​от законодателя естествени, за да разпростре върху тях правния режим на природния обект.

<31>По силата на чл. 5 Воден кодексВ Руската федерация повърхностните водни обекти се състоят от повърхностни води и земите, покрити от тях в рамките на бреговата линия.

В руското законодателство, регулиращо използването и опазването на земи и водни тела, има ясна употреба на правна фикция.

По този начин, разкривайки системата от природни обекти, е възможно да се идентифицира в техния състав, наред със самите природни обекти, отделна подгрупа и да се обозначат като квазиприродни обекти, „като че ли са природни обекти“. Такива обекти, макар и признати за естествени, нямат естествен произход и често имат двоен статут. Използването на префикса „квази“ ни позволява да обърнем внимание на специалния характер на външния вид на такива обекти, в някои случаи - на спецификата на тяхната работа. Всеки от квазиприродните обекти е изкуствено създадена система с обмен на вещества и енергия между нейните живи и неживи елементи, развила се за определен период от време. Една екологична система, формирана под въздействието на природни фактори, обикновено изисква човешка поддръжка (пълнене и източване (освобождаване на вода) на резервоари, извършване на брегоукрепителни работи и др.). Квазиприродният обект се подчинява на правния режим на природен обект и контейнер за компоненти на природната среда, както и на създаден от човека (изкуствен) обект. Съответно правното регулиране на обществените отношения по отношение на тези обекти се основава на значителен брой правила, насочени към тяхната защита, специални правила за тяхното използване, от една страна, и регулаторни правила за тяхното функциониране<32>, от друга страна, с различно съдържание и характер.

<32>Изключение може би са напоените кариери, чийто произход не се основава на дейности, насочени към създаване на такива специални обекти; тяхното използване може да не е предмет на правила за експлоатация. Експлоатацията на обектите включва наблюдение на тяхното състояние, извършване на ремонтни дейности за отстраняване на повреди, недостатъци в дизайна и други подобни дейности.

Скит стрелбата е един от подвидовете спортна стрелба. Състезанията по стрелба по скейт се провеждат на открити стрелбища.

Подводница

Подводница (подводница, подводница) е клас кораби, способни да се гмуркат и да работят под вода за дълго време.

Ритуал, обред, обичай

Ритуал (лат. ritualis - ритуал, от лат.

Сеизмичен профил

Геологическият речник определя сеизмичен профилкато права или по-рядко начупена линия на повърхността на Земята, по която са разположени сеизмични приемници за изследване на еластични (сеизмични)

боклук

Често се случва боклукът, оставен случайно или умишлено от човек, да бъде сбъркан с нещо аномално: следи от извънземни, извънземни яйца, неизвестни водни и сухоземни създания и др.

Корпусни модификации

Модификацията на тялото е биологична и физическа промяна в човешкото тяло, която нарушава съществуващата структура на тялото чрез хирургическа, генетична, пластична и биологична корекция.

Дупки от куршуми, камъни и метални топки

По стъклата на къщите, независимо от пода, има дупки с неустановен характер и характерна форма. Много често, ако има няколко чаши, само едната е счупена.

Шпили на небостъргачи, планини, комини над облаците

Части от небостъргачи, комини с дим, излизащ от тях, високи части на планини и други високи области на ландшафта и сгради, издигащи се над облаци или мъгла, могат да бъдат сбъркани с НЛО или призраци.

Лодка (воден кораб)

Всеки занаят, особено този с необичайна форма, може да бъде сбъркан с НПО.

Въртене на влекача

По време на бума на наблюденията на Crop Circle по света, очевидци, поддаващи се на шума, погрешно приемаха много обикновени неща за тях, като трикове на вятъра, домашни любимци на каишка или мицел.

Кабинков лифт

Кабинковият лифт е вид транспорт за придвижване на пътници и товари, при който теглително или носещо-теглително въже (кабел), опънато между

Космически боклук

Космическите отпадъци се отнасят до всички създадени от човека обекти и техните фрагменти в космоса, които вече не функционират, вече не функционират и никога повече няма да служат за никаква полезна цел.

Сателит

Обикновените спътници, които често изглеждат като единични, не много ярки светлинни точки, движещи се гладко в нощното небе, доста често се бъркат с НЛО.

Слънчево платно

Слънчевото платно е устройство, което използва натиска на слънчевата светлина върху огледална повърхност, за да задвижи космически кораб.

UAV

Безпилотен летателен апарат (UAV, също понякога съкратен като UAV; в общия език понякога се използва името „дрон“ или „дрон“) - въздухоплавателно средство без електронен

Хвърчило

Привързаният самолет е по-тежък от въздуха. Той се поддържа във въздуха от натиска на вятъра върху повърхност, поставена под определен ъгъл спрямо посоката на движение на вятъра и задържана от релса от земята.

Парашутист/делтапланерист

Парашутът е устройство от плат, използвано за забавяне на движението на обект във въздуха. Парашутите се използват за безопасно спускане и кацане на товари и хора и за спиране на самолети по време на кацане.

Самолет/хеликоптер

Летателен апарат, по-тежък от въздуха за полет в атмосферата (и космическото пространство (напр.

Балон

Различни размерии форми с размер на играчка, най-често от латекс. Надути с въздух или друг газ. Ако използваният газ е по-лек от въздуха, топката придобива способността да лети.

небесен стълб

Небесен фенер (китайски фенер, тайландски фенер) - хартиена летяща светеща конструкция, изработена от оризова хартия, опъната върху светлина дървена рамка, бамбуков пръстен, горелка.

Балон/балон за времето

Аеростатът (просто балон) е летателен апарат, по-лек от въздуха, при който газът, затворен в корпуса (или нагрят въздух) с плътност, по-ниска от тази, използвана за повдигане, се използва като повдигаща сила.

Дирижабъл

Летателен апарат, по-лек от въздуха, който е комбинация от балон със задвижване (обикновено витло, задвижвано от електрически двигател или двигател с вътрешно горене) и система за управление.

Източници на светлина върху облаци

Лазери, прожектори, автомобилни фаровеи други източници на светлина с достатъчна мощност могат да образуват колона от светлина в прашна или мъглива атмосфера, различни модели в ниските зони

Изкуствена комета

Ракета в тропосферата излъчва облак от натриеви или бариеви пари, които светят интензивно, когато са изложени на слънчева светлина.

Боклуци, носени от вятъра

Празни найлонови торби, торби за боклук, хартия, вестници и други разнесени от вятъра отпадъци често се бъркат с НЛО. Тези обекти могат да летят с различни скорости и да са в различни цветове и форми.

Облаци от пяна

На празници и презентации периодично се използва машина за изработка на изкуствени облаци. различни форми. Облаците се състоят от „пяна течност + вода + газ“ (хелий).

Ефект на Kopp-Etchells

Играчка

LED играчка, пусната през нощта или вечерта, може да бъде сбъркана с НЛО, ако случайно бъде взета отдалеч.

улично осветление

В много градове (особено европейски) лампите за улично осветление, окачени на жици, са широко разпространени.

Ретрорефлектор

Устройство с повърхност със светлоотразителни свойства. Действието на рефлектора се основава на прост оптичен процес на обратно отражение.

Животни на каишка

На ливада или друга площ с достатъчно тревна покривка се връзват крави, кози, коне и други тревопасни животни, което им осигурява храна и някаква възможност да се движат свободно.

Фас от цигара

Ако случайно снимате пейзаж от прозореца на висока сграда през нощта, на снимката може да се появи ярко червено-оранжево петно.

Ракета носител, част от ракетата и техните следи

НЛО често се бъркат със степени на ракети, горящи в атмосферата части от космически кораби, изстрелвания на различни военни ракети и др., както и следи от тях.

Класификацията на обектите на недвижими имоти по различни характеристики (критерии) допринася за по-успешното изследване на обектите. За тези цели могат да се прилагат различни принципи на класификация в зависимост от техния произход и предназначение. Класификацията на недвижимите имоти се извършва по четири основни критерия:

Произход;

Предназначение;

мащаб;

Готов за употреба.

По произход те разграничават:

- природни (естествени) обекти -земя, гора и трайни насаждения, изолирани водни тела и подпочвени територии. Тези имоти се наричат ​​още „недвижими имоти по природа“;

- изкуствени обекти (сгради):

а) Жилищни имоти- нискоетажна сграда (до три етажа), многоетажна сграда (от 4 до 9 етажа), висока сграда (от 10 до 20 етажа), висока сграда (над 20 етажа). Жилищен имот може да бъде и кооперация, секция (антре), етаж от вход, апартамент, стая, селска къща;

б) търговски недвижими имоти - офиси, ресторанти, магазини, хотели, гаражи под наем, складове, сгради и постройки, предприятия като имуществен комплекс;

V) обществени (специални) сгради и съоръжения:

- лечебно-възстановителни (болници, клиники, старчески домове и домове за деца, санаториуми, спортни комплекси и др.);

Образователни (детски градини и ясли, училища, колежи, техникуми, институти, центрове за детско творчество и др.);

Културни и образователни (музеи, изложбени комплекси, паркове за култура и отдих, културни центрове и театри, циркове, планетариуми, зоологически градини, ботанически градини и др.);

Специални сгради и съоръжения - административни (полиция, съд, прокуратура, власти), паметници, мемориални сгради, гари, пристанища и др.;

G) инженерни конструкции- мелиоративни съоръжения и дренаж, цялостна инженерна подготовка на земите за застрояване и др.

Всяка от тези групи може да бъде допълнително разделена въз основа на различни типологични критерии.

Изкуствените обекти се наричат ​​„недвижими имоти по закон“, но тази категория недвижими имоти се основава на „недвижими имоти по природа“.

Изкуствените обекти могат да бъдат напълно изградени и готови за употреба, може да изискват реконструкция или основен ремонт, и се отнася и за незавършени строителни обекти (незавършени).„Недовършени“ включват обекти, за които не са съставени документи за приемане на обекта в експлоатация по предписания начин.Незавършените строителни обекти могат да бъдат разделени на две групи:

- обекти, в които се работи, и обекти, в които работата е спряна по една или друга причина.В съответствие с действащата процедура има два вида прекратяване на работа на обекта: консервация и пълно спиране на строителството.Решението за прекратяване на строителството се взема от предприемача. В решението трябва да бъдат посочени причините за консервация или пълно спиране на строителството, както и:

В случай на консервация - срокът, за който строежът е запазен (временно спрян), условията на консервация, наименованието на организацията, която отговаря за подготовката на строителната площадка за консервация, безопасността на построените обекти и извършената работа;

В случай на пълно спиране на строителството, процедурата за ликвидация и използване на вече изградени обекти или части от тях, монтирани конструкции и оборудване и продажба на материални активи, докарани до строителната площадка.

Земямогат да бъдат делими и неделими. Парцелът се нарича делим, когато може да бъде разделен на части и да образува самостоятелни парцели с разрешение предназначение. В съответствие със закона не се допуска делба на градски земи, земеделски земи и др.

Поземленият фонд в Руската федерация е разделен на седем категории земя според икономическото предназначение:

1. Земеделска земяимат специален правен статут на пазара на недвижими имоти и се използват:

За селскостопанска продукция (орни земи, сенокоси, пасища, угари, трайни насаждения, девствени земи и други земи);

За лично стопанство;

За колективно градинарство и градинарство;

За спомагателно земеделско производство;

За опитни и научни станции.

Прехвърлянето на земя от тази категория в друга се извършва само по решение на субекта на федерацията. Особено ценните земи не подлежат на приватизация.

2. Земи на градоветезаемат 4% от територията на страната. Тези земи съдържат жилищни сгради и социално-културни институции, както и улици, паркове, площади и екологични структури; могат да бъдат разположени промишлени, транспортни, енергийни, отбранителни съоръжения и селскостопански производства. Тази категория земя осигурява 86% от приходите в консолидирания бюджет от всички плащания за земеползване и може да се използва само в съответствие с общи планове и проекти.

3. Земи за промишленост, транспорт, съобщения, телевизия, компютърни науки и космическа поддръжка, енергетика, отбрана и други цели. Имат специален режим на използване.

4. Земи от специално защитени териториивключват природни резервати; зелени площи на градове, ваканционни домове, туристически центрове; природни, исторически и културни паметници; минерални води и лечебна кал, ботанически градини и др. Тази категорияземя е предназначена за подобряване на здравето на хората, масов отдих и туризъм, както и за историческо и културно образование и естетическа наслада. Такива земи са защитени от специално законодателство и стопанска дейностте са забранени.

5. Земите от горския фонд се определят изцяло от правния режим на горите, които се намират върху тях.Тази категория земя включва земя, покрита с гори и предназначена за нуждите на горското стопанство и местната промишленост.

6. Земи от водния фонд.Това са земи, заети от резервоари, ледници, блата (с изключение на тундра и горска тундра), хидротехнически съоръженияи право на път с тях.

7. Резерватислужат като резерв и се разпределят за различни цели.

Продажбата на парцели, както и тяхното разпределяне за стопанска дейност и прехвърляне от една категория в друга, се извършва в съответствие със законите на Руската федерация и съставните образувания на федерацията.

Парцелът в обращение се използва за генериране на доходи, включително чрез аренда, вноски в акционерния капитал, като обезпечение и др.

Във всяко общинско сдружение територията е разделена на зони в зависимост от нейната стойност. Всяка зона има своя собствена данъчна ставка.

По време на експлоатация парцел може да донесе доход, наречен земна рента.Под нея се разбира като вътрешен показател за ефективността на използването на парцел като актив на предприятието, който се изчислява като частното от разделянето на изчислената стойност на периода на капитализация.

По отношение на жилищните имоти са възможни няколко типологични конструкции. Например, в зависимост от продължителността и естеството на използване на жилището:

Основното жилище е място за постоянно пребиваване;

Вторично жилище- крайградски жилища, използвани за ограничен период от време;

Третични жилища – предназначени за краткосрочно настаняване (хотели, мотели и др.).

Във връзка с условията на големите градове е обичайно да се разграничават следните типологични характеристики:

1. Елитно жилище.

За него се прилагат следните основни изисквания:

Настаняване в най-престижните райони на града;

Принадлежност към „стария“ фонд (ако е извършен основен ремонт и реконструкция) или към „сталинския“ фонд;

Тухлени стени;

Общата площ на апартаментите е минимум 70 квадратни метра. м.;

Наличието на изолирани стаи с конфигурация, близка до квадрата, и голяма кухня (с площ минимум 15 кв.м.);

Наличие на охраняем вход, подземен или близък гараж и др.

Нискоетажните сгради тип вили, които са част от елитни сгради, се характеризират със следните потребителски изисквания:

Настаняване на разстояние от града, където пътуването отнема не повече от 1 час;

Тухлени стени;

Разработка на две или повече нива;

Наличие на битови и инженерни съоръжения.

2. Превъзходно жилище.Потребителското търсене на жилища от този тип предполага следните основни характеристики:

Възможност за настаняване в различни (не само най-престижните) райони на града;

Известно намаляване на изискванията за площта на стаите и кухните до 12 и 8 квадратни метра. m (съответно);

Наличие на всекидневна с площ от минимум 17 квадратни метра. м.;

По-голямо разнообразие от конструктивни и технологични параметри.

По отношение на нискоетажни сгради, разположени в крайградски район, основните характеристики са висока якост, издръжливост и ниска топлопроводимост на стените, както и осигуряването на комунални мрежи.

Типично жилище.Характеризира се с:

Настаняване във всеки район на града;

Съответствие на архитектурните и планови параметри с модерните строителни нормии правила;

Според проектните и технологичните параметри принадлежи към къщите от второ поколение индустриално жилищно строителство и модерните.

За нискоетажното крайградско развитие най-значимите са не само спецификации, но също и осигуряването на основни социални и битови съоръжения.

4. Жилища с ниско потребителско качество

Въз основа на условията на потребителското търсене, формирано под влиянието на фактора платежоспособност, изискванията за този тип жилища са много малки:

Настаняване в непрестижни райони;

Отдалеченост от главни транспортни комуникации;

Принадлежност към такива структурни и технологични типове като сгради от „стария“ фонд, които не са били подложени на капитални, ремонтни и строителни работи, и къщи от първото поколение индустриално жилищно строителство;

Настаняване на първи етажи на други типове къщи;

Подценени архитектурно-планировъчни характеристики и др.

Разгледаната класификация отчита предпочитанията на целевите групи потребители на жилища и нивото на тяхната платежоспособност (маркетингов подход). Жилищните имоти обаче също могат да бъдат разпределени между въз основа на насоките за градско планиране.

Така при вземането на икономически решения на пазара на жилищни имоти се използва типология, включваща:

Къщи от „старата“ основа, построени в предреволюционния период;

Къщите, построени от 1917 г. до края на 30-те години, отличаващи се с лаконични архитектурни и планови решения, разположени в непосредствена близост до работни места (от този период), не са много по-престижни в момента, но имат високи структурни и технологични характеристики ;

- „Сталинистки“ къщи, чийто период на строителство падна в периода от края на 30-те до края на 50-те години, отбелязвайки възраждането на класическите архитектурни и градоустройствени позиции и разположени главно в престижни райони, отдалечени от индустриални зони;

Къщи от първо поколение индустриално жилищно строителство (60-те години) (сгради на Хрушчов), характеризиращи се с намалени архитектурни и технологични параметри;

Къщи от второ поколение индустриално жилищно строителство, построени през 70-80-те години, когато градоустройствоизползвани са по-високи норми и стандарти;

Модерни жилищни сгради с голямо разнообразие от характеристики.

Има и класификация на жилищните имоти в зависимост от материала, използван за външните стени на сградата:

Къщи с тухлени стени;

- панелни къщи;

Монолитни къщи;

Дървени къщи;

Къщи от смесен тип.

Селските недвижими имоти заемат отделна ниша поради незначителния обем на сделките и тяхната специфика. Тук са представени предимно вторични жилища.

Много фактори влияят върху търсенето и предлагането в този пазарен сектор. В допълнение към обичайните приоритети при закупуване на жилищни имоти, голямо значениеимат лични предпочитания за местоположение, време на годината, социална хомогенност на съседите. Купувачите обръщат голямо внимание на наличието на най-пълната гама от комуникации (автономни системи за топлоснабдяване и водоснабдяване). Предпочитание се дава на предмети от тухла или дърво. Парцел от най-малко 10 дка се счита за задължителен атрибут за селски имот.

Характеристиките на класификацията на жилищните имоти, послужили като основа за групирането, са различни, както и техните мотиви, предпочитания и условия на платежоспособност. Не е възможно да се използва един типологичен критерий, който да интегрира влиянието на всички фактори . Следователно на практика се използват няколко критерия, за да се даде разумна представа за имота.

Търговски имотив Русия започва да се оформя едва с началото на приватизацията на предприятията. Секторът на търговските имоти е много по-малък от жилищния и съответно има по-малко сделки, въпреки че търговските имоти са най-привлекателните в целия свят. Трябва да се отбележи, че в този сектор преобладаващата форма на сделки е наемът.

Търговските недвижими имоти могат да бъдат разделени на генериращи доходи - самите търговски недвижими имоти и създаващи условия за тяхното извличане - индустриални (промишлени) недвижими имоти.

Недвижимите имоти, генериращи доход, включват:

1. Офис помещения.При класифициране на офис пространство във всеки регион, общинаВземат се предвид различни фактори, според които една стая принадлежи към определен клас. Това могат да бъдат местоположение, качество на сградата (ниво на завършеност, състояние на фасадата, централен вход, наличие на асансьори), качество на управление ( Управляващо дружество, Наличност допълнителни услугиза наематели) и др. Сред факторите, които влияят върху привлекателността на офис помещенията, има редица положителни и отрицателни аспекти, които са представени в таблица 10.

Таблица 10 - Положителни и отрицателни аспекти на разполагането на офис площи, засягащи разходите за наем или продажба

2. Хотели.Хотелските проекти в Руската федерация днес са най-сложните видове инвестиции в печеливши недвижими имоти. Изграждането на нови или реконструкцията на стари хотели от най-висок клас, тяхното оборудване и експлоатационни разходи се считат за доста рискова инвестиция, т.к. разходите за такива проекти са няколко пъти по-високи от разходите за изграждане на модерни търговски комплекси или офис центрове. Освен това петзвездните хотели имат много дълги периоди на изплащане, така че руски пазарпечелившите недвижими имоти гравитират към нискотарифни хотели и по-ниски капиталови инвестиции.

Към днешна дата хотелският комплекс на големите градове е много разнороден и включва обекти от различни категории. Повечето от тези хотели са малки. Много хотели разполагат с кафенета, ресторанти и барове, оборудвани зони за отдих, казина и др. По-малко популярните хотели са по-малки, разположени по правило в не особено престижни райони и предлагат настаняване и обслужване с по-високо качество и имат свои клиенти.

3. Гаражи (паркингове)В страната практически няма развитие на търговски имоти, но има перспективи. В крайна сметка на всеки хиляда жители, в съответствие със стандартите, са необходими около 150 паркоместа.

Общото за всички големи градове е нарастването на автомобилния парк на населението. Много семейства имат по две или три коли. Местата за паркиране обаче не достигат. Това се дължи както на особеностите на застрояването, така и на особеностите на наличието на свободна земя в рамките на града.

4. Магазини и търговски комплекси.Както показва опитът на големите европейски градове, добри условияза местоположението на многофункционални център за пазаруване(ITC) са: пресичане на главни магистрали, непосредствена близост до метростанции и спирки на наземен транспорт. Най-често такива центрове се оказват разположени в „общежития“ или извън града, всъщност на празно място, близо до главна магистрала. Факторите, определящи успеха на поставянето в ITC, включват:

Правилно избрано местоположение;

Изготвяне на функционално решение и натрупване – нуждите на потенциалните посетители;

Правилно съставена прогноза за развитието на територията, прилежаща към обекта за развитие (за 5-10 години);

Общата атмосфера на ITC, която се постига в процеса на проектиране и разработване на дизайна;

Добре обмислен подбор на наематели;

Правилното управляващо дружество.

За търговските комплекси, в допълнение към изброените фактори, е особено необходимо да се предоставят услуги на своите наематели (например постоянно почистване на територията, сервиз за ремонт на везни, 24-часова охрана, пресоване на картон и др.). Търговските комплекси могат да бъдат както търговски и пазарни, така и търговски и развлекателни.

Търговията, като сфера на икономическия живот, е най-малко податлива на влиянието на негативните икономически и политически промени и бързо се възстановява от кризи и депресии, а основният индикатор за развитието на търговския сектор може да се счита за нарастващото търсене на функционални, безопасни търговски площи.

Днес най-търсени са магазини с площ от 100 - 200 квадратни метра, след това в низходящ ред - по-малко от 100 квадратни метра. м и в диапазона 200 - 400 кв. м. Площи над 500 кв.м. m са по-малко търсени. Сред основните изисквания на наемателите са витрини и паркинг.

Въз основа на оптималната площ на магазина от 400 кв. м, след това приблизително 300 кв. m трябва да бъде на търговска площ, 100 кв. m - за сервизни помещения, 70 кв. м - за складове и 30 кв. m - за офиси.

Изборът на място за наемане на магазин се влияе от заобикалящата инфраструктура. Например имоти, разположени в самия център на града на задънени улици или алеи, остават извън полезрението на заинтересованите наематели.

5. Индустриалните (промишлени) недвижими имоти в Русия са в етап на развитие,въпреки че напоследък за по-голямата част от обектите на приватизация е определен собственик. Преди сключване на сделка е необходимо да се извърши цялостен анализ на документите за собственост, за да се гарантира, че правата на продавача върху предложения обект са безспорни, възможността за законното му отчуждаване и правата на новия собственик да използва този обект по предназначение предназначение. С развитието на процеса на формиране на реален собственик обемът на сделките в тази област ще нараства. Но това е едната страна на въпроса. От друга страна, в почти всеки град в страната можете да видите празни сгради на заводи и фабрики от 5-8 етажа с порутени и/или неизползваеми инженерни мрежи и счупени стъкла. Стоят и не намират ефективен собственик. Защо? Има няколко причини:

1. Индустриално развитие на 60-те - 80-те години. не отговаря на изискванията на съвременните технологии, а реконструкцията изисква големи капиталовложения.

2. В момента основният потребител на индустриални недвижими имоти са малки предприятия, които изискват обекти на недвижими имоти с определена специфика за тяхното развитие: висока мощност, наличие на железопътни пътища за достъп, едноетажни и за предпочитане самостоятелни сгради с автономни комуникации.

3. По правило изискванията на потенциалните наематели са прекомерни и не отговарят на предлаганите промишлени съоръжения.

4. Собствениците на индустриални имоти предлагат на пазара имоти в лошо състояние, като в същото време определят завишени цени.

5. Повече или по-малко пълна и точна информация за индустриалните недвижими имоти, техните легален статут, размер, състояние и др. отсъстващ.

Всичко това придава на пазара на индустриални имоти спонтанен и непредсказуем характер.

В зрелия западен пазар е възприета различна класификация на недвижимите имоти в категории A, B и C, която се различава от предложената по-горе класификация.

Недвижимо имущество, използвано за извършване на конкретен бизнес. Обикновено се продават заедно с бизнес (специализирани недвижими имоти);

Неспециализирани недвижими имоти - обикновени сгради - магазини, офиси, фабрики, складове, които обикновено се продават или отдават под наем.

ЕТНОЛОГИЯ

“ЗЕМНИ МАРКИ” И “ПЪТНИ МАРКИ”: НАЗЕМНИ ЕСТЕСТВЕНИ И ИЗКУСТВЕНИ ОБЕКТИ В СИСТЕМАТА ЗА ПРОСТРАНСТВЕНО ОРИЕНТИРАНЕ

ТУНДРА НЕНЕЦ1

В.Н. Адаев

Представен е набор от естествени и изкуствени наземни забележителности, използвани от Ненетите, както и практиката за запаметяването и използването им. Разгледа предложеното от K.V. Istomin и M.J. Dwyer има познания на две нива за терена на тундрата Nenets, където горното ниво ви позволява лесно да се движите из територията, а долното съдържа подробни познания за ландшафта, необходим за отглеждането на северни елени. Стига се до извода, че универсалните и първични природни забележителности за тундрата Ненец са реки и хълмове.

Пространствена ориентация, тундра Ненец, северни пейзажи, символи, пътища.

Ненеците, подобно на някои други коренни народи по света, са спечелили репутацията на майсторски навигиращи хора, чийто талант да не се отклоняват от желаната посока при липса на видими ориентири (в условия на полярна нощ, в виелици и мъгла) е станал легендарен , а зад него се виждат почти свръхчовешки способности . Дълбоките познания на ненецките северни земи и опитът в ориентирането в космоса бяха търсени от самото начало от руските заселници в Сибир. Самото развитие на Ямалския север не би могло да се осъществи без задължително лице от коренното население - „преводач и водач“, който придружава експедициите от ранния период до първите десетилетия на ХХ век.

Междувременно системата за ориентация на ненецкото население все още остава тема, която не е специално проучена. Тази работа, написана основно въз основа на теренни материали от 2014 г., събрани в районите Надимски, Тазовски и Ямал на Ямало-Ненецкия автономен окръг2, разглежда набора от естествени и изкуствени земни ориентири, използвани от ненетите, както и практиката на запаметяването и използването им. Методологическата основа на изследването е работа върху етнографията на други народи като нашата страна, близки по тематика [Кулемзин, 1998, 2000; Лаврилие, 2010; Istomin, Dwyer, 2009], и в чужбина [Лебедева, 2008; Алън, 2000; Апорта, 2003, 2009; Leroi-Gourhan, 1993; и т.н.].

Основна терминология

Като най-близък еквивалент на понятието „да се ориентираш“, участниците в полеви изследвания записаха ненецките изрази sekherym „hos“ („да намеря пътя“) и „yam“ taslamba („да определям земята“). За термина „забележителност“ се отбелязват две основни версии: я"ненадумбава ("земна маркировка"), в по-опростен вариант - ненадумд", ненадумда"ма ("белег"); сехери тю"уй ("пътен знак") . Нюансите на разликите в горната терминология ще бъдат подчертани допълнително. В речника Н.М. Терещенко представя друг синоним на същото понятие - каламбур („забележителност“, „знак“), производният глагол, от който, punoц, означава „да използваш нещо като насока“.

Работата е извършена с подкрепата на държавен договор № 24ок-2905/2014 от 3 юли 2014 г. „Архивни и теренни изследвания на Ненецката система за пространствена ориентация Автономен окръг"и грант RSF № 14-18-01882 „Мобилност в Арктика: етнически традиции и технологични иновации" (ръководител член-кореспондент на Руската академия на науките А.В. Головнев).

Полевите колекции са извършени от E.A. Волжаниной (област Ямал), Р.Х. Рахимов и авторът на тази статия (райони Надимски и Тазовски). Изразявам своята благодарност на учителите по ненецки език от интерната Таз М.Х. Салиндър и Т.Д. Желкайдарова, служител на Научния център за арктически изследвания S.E. Серпиво и филолог Н.И. Valla за помощ при редактирането на ненецки думи и изрази.

Природни забележителности

Колкото по-дълго един ненец живее в една област, толкова по-подробни познания за района, неговите забележителности и контурите на ландшафта той има. Задълбоченото познаване на собствената земя е подкрепено от много подробен топонимичен багаж. Освен това тези имена доста често показват спецификата на даден географски обект, неговите отличителни черти и качества, например: Нуна-яха - Спокойна река, Парави-седа - Изгорял хълм, Хасре - Блатно езеро и др. В някои случаи, както посочва Г.П. Харючи, топонимът носи важно предупреждение за човек: илена я („жива земя“, т.е. блато); Labatsgane nado (Срутваща се планина); Вие khanonda трябва (Вълчи хълм или „хълм, където има много вълци“).

От изявленията на Ненец: „Всяко езеро, всеки поток, всяка река, всеки хълм има свое име. И всеки хълм, всяка река - те са различни един от друг” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Когато общуваме с един от пастирите на северни елени, който поради преместване на работа в друга ферма за отглеждане на северни елени е бил принуден да изследва нови пейзажи за себе си, ние го помолихме да посочи специфични отличителни черти на околните реки. Даден е следният отговор: „Няма еднакви реки, всички са различни. Тази река, където се намираме сега, е тясна, но предишната беше по-широка. Ако стигнете до тази река, няма да намерите брод навсякъде и е невъзможно да намерите преход там дори през зимата. И тук се вижда другата страна. Дори реките да са приблизително с еднакъв размер, те пак са различни. Да кажем тази река и онази, те са малко еднакви, но все пак има нещо, което ги отличава: почвата, дърветата там... На едно място бреговете може да са високи, на друго по-ниски или на едно място може да има еленов мъх, а в другия има мъх [PM Adaeva, Тазовски район].

Съответно, с подробно познаване на района, човек може по-лесно, въз основа на по-малък брой видими обекти, да определи местоположението си в условия на ограничена видимост (нощ, виелица, мъгла и др.).

В общия пейзаж винаги има най-видните точки, които отличават дадена местност от околните и я улесняват за запомняне. Често това са най-високите обекти, видими на голямо разстояние - хълмове (seda, седящи), хълмове или хребети (khoi): „Например хълмове. Хълмовете са различни – ниски, високи. Има големи хълмове. Вижда се на 10-15 километра. Ще се вижда на около три километра - просто се уверете, че се вижда. Такива хълмове са сиви. Всичко е сиво. Те имат свои имена. Можете да кажете Si "iv seda - седем хълма като тези наблизо. Или Yahasakha" - това са близнаци. Всички те имат имена, така че така се ориентираме. На някои места в радиус от 10 на 20 км на едно място, но на други изобщо няма” [П.М.Рахимова, Тазовски район].

При висока концентрация на хълмове на едно място, техните определени забележими качества вече излизат на преден план: напълно голи, с дърво на върха, двойни и т.н. Понякога хълмовете могат да имат дори по-забележителни характеристики: „Сидеха има два свещени хълма. Изглежда, че растат. Единият хълм се вижда през цялото време, а другият само вечер. Веднага се забелязва как изглежда тя” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Уместността на тундровите хълмове като забележителности се потвърждава от фразата, която присъства като пример за използването на думата хой („хълм“) в речника на Н.М. Терещенко: Hoym "puno" uadm ("Използвах хълма като ориентир").

В югозападната част на Ямало-Ненецкия автономен окръг отлична забележителност на висока надморска височина са издатините на Уралските планини (Uarka "Pe"), които при ясно време се виждат на много десетки километри. Например за ненеците от Байдаратската тундра такъв обект, ясно видим от голямо разстояние, е планината Байдарата-Саурей, разположена в горното течение на реката. Байдарата. Заради характерния му профил ненеците понякога го наричат ​​„триъгълник“ на руски. В книгата на В.П. Евладов разказва за дългото пътуване на ненецките морски ловци с лодка. Когато след бурята ненеците най-накрая успяха да се приближат до брега, пред тях се появи непознат терен и те успяха да определят местоположението си само благодарение на познанията си за планинските разклонения на Урал: „Те започнаха да нагряват чая. Изведнъж - на шейна с пет елена. Виждаме зирянин с момче. Той не говори самоедски, той също не знае руски, ние също не знаем. Той само отговори, че свещеният камък на Минисей е наблизо. Мъглата се разсея. Minisei се вижда. Стигнахме под Урал!” [Евладов, 1992, с. 42]. На голямото пространство на полуостров Ямал добра визуална забележителност е хребетът Ямал-Хой - хълм, простиращ се от север на юг на вододела между водните системи Кара и Об. Очевидно ненецките водачи на А. Шренк са използвали подобна далечна забележителност (верига от хълмове на хоризонта) в Архангелск

тундра: „Откритата гледка тук няма граници, както на повърхността на морето, и намира пречка само в синята мъгла в далечината, където едва забележима трептяща линия, изчезваща в бледото небе, тук-там маркира горната линия на хълмовете и служи като верен компас на самоедите в този тундров океан” [Schrenk, 1855, p. 253].

Отбелязваме също, че всички горепосочени хълмове се използват от ненетите за разглеждане на района. Тъй като те са най-добре видими на голямо разстояние, в паметта на ненетите се формира последователна система от относителното положение на възвишенията, със знания за относителната височина на обектите, максималното разстояние, на което са видими, характеристики на очертанията от различни посоки и т.н. Неслучайно за лагерите си еленовъдите предпочитат да заемат командни височини с добра видимост.

Ненеците обръщат изключително внимание на реките, когато се ориентират. Именно реките са отправната точка, от която започва изучаването на непозната местност: „На ново място първо си спомняте реките. Когато караш на непознато място, пресичаш река, вече виждаш кое къде е, какви са бреговете - стръмни, обрасли, пясъчни. От тази страна, в южната част на Таймир, има брегове и разломи, където вече започва скалистата земя” [П.М.Адаева, Тазовски район].

Важно е да се отбележи, че когато запаметяват, обитателите на тундрата се концентрират предимно върху структурната система на речния басейн, общата посока на потока на нейните водни течения спрямо кардиналните точки. Специфичният модел на речните легла се вижда от тях като правило много схематично. По-специално, този подход е типичен за пастирите на северни елени, но, колкото и да е странно, той се среща в значителна степен и сред ненецките рибари. Когато те, по наша молба, начертаха система от канали и острови в долното течение на реката. Тазът, по който те постоянно се движат, очертанията на земята и завоите на каналите също бяха изобразени по много начини схематично, без внимание към детайлите. В същото време, директно на място, същите рибари са добре запознати със сложната система от канали и познават всички опасни места.

Въпросът, разбира се, изисква по-подробен анализ, но вече на това ниво на запознаване с него се забелязва значителна разлика в самия принцип на запаметяване на речните системи и нивото на детайлност на това знание между ненетите и представителите на типични тайгови народи на Сибир (хантами, манси, евенки и др.). За същото свидетелства и наблюдението на един от изследователите на етнографията на евенките А. Лаврил: „Искайки да им помогна (евенките. - В.А.) да се ориентират, аз, в съответствие със собствената си система за ориентация култура, им посочи четирите основни посоки и най-високите точки, но те ми отговориха: „Нас не ни интересуват изходни точки или планини, интересуват ни реките!“ Освен това забелязах, че те, независимо от принадлежността си към едно или друго поколение, много бързо намираха на картата големите и малките реки, които ги интересуваха, само по конфигурацията на течението (подчертаването е мое. - В.А.) ... Забелязах, че възрастни и деца, мъже и жени, често нетърпеливо повтаряха, като таблица за умножение, връзката на реки и потоци, покриващи площ, много по-голяма от територията, през която трябваше да преминат в своя номадски живот. Този вид информация може лесно да бъде намерена в други етнографски трудове за народите от тайгата (виж например: [Кулемзин, 1998, 2000]).

За сравнение: нито един от интервюираните обитатели на тундрата не изрази увереност, че ще може да идентифицира на картата всяка река от познатата му среда само по общия модел на течение. За да започнат да работят с топографска карта, пастирите на северни елени по правило трябваше да видят къде се намира близката голяма река и някакъв друг ориентир на нея (селищна зона, приток и др.) На нея. След това те можеха правилно да посочат нейните притоци и текущото им местоположение.

Има интересни нюанси, свързани с речното корабоплаване. Както знаете, течението на една река обикновено е криволичещо и преобладаващата посока на канала не винаги може да се представи ясно, виждайки само малък речен участък пред вас. Въпреки това, понякога има изключения - реки с ясно определена посока от извора до устието. Такива резервоари стават за ненеците не само добри ориентири (като обект, който се откроява от общата среда и като индикатор за посока), но и удобни пътища през зимата, тъй като можете да шофирате по тях постоянно по коритото на реката, без да е необходимо да отидете на брега, за да отрежете големи примки. Ненеците имат специално име за такива реки: „Някои реки като тази се издигат до върха - имаме такава права река там, Хутина, - можете да видите устието там, далеч. Няма да видите други такива реки. И тогава, наистина, баща ми го показа. Тук хутина означава „права река“. И има още един, Kharalyang („виещ се.” – V.A.), безкраен-

нови завои там. Това наистина е Хараланг. По-добре е да не слизате до него дори на елени. И така, карате по реката. Не дай боже да слезете до него, няма да можете да излезете оттам, това е естествен харалян” [П.М.Рахимова, Тазовски район]. Като цяло, в териториите на „голата“ тундра, за неопитни хора, които бяха малко запознати с района, реките станаха основните пътища.

„Форматът“ на информацията за водните течения, съхранена в паметта на тундровите ненци, и как тази информация се използва от тях, може да се илюстрира със следното изказване на един пастир на северни елени: „Нормалните реки все още имат притоци, трябва да знаете как много от тях се вливат!“ Без това ще бъдете загубени. Като карам по тъмно, си мисля: да, първият остана, трябва да мина през втория и третия, а на четвъртия имам приятел, който стои на разклона, където се отклонява от голяма река. И определено го уцелих” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Показателно е, че изразът „преброяване на реки“ е бил използван от почти всички тундрови ненци в техните истории за това как се движат в сложната мрежа от малки реки.

Авторът споделя мнението на етнографите К.В. Истомина и М. Дж. Дуайър, който, анализирайки материали за етнографията на ненеците от Тазовския регион, предполага, че реките са тези, които формират основната ос на мисловната карта на ненецките пастири на северни елени. Освен това, в тази ментална карта на Ненетите, изследователите идентифицират две йерархични нива: 1) горното, представено от карта на хидравличните системи, където обектите и териториите са свързани със съседни водни течения; 2) долната, която представя подробна карта на всяка територия, ограничена от няколко съседни хидравлични системи. Самите пастири на северни елени също усещат това двустепенно знание за района, където горното ниво („познаване на реките“) е публично достъпно и ви позволява да се придвижвате из територията без затруднения, а долното ниво („познаване на земя”) съдържа подробни познания за ландшафта, само с които можете да се занимавате с всяка дейност или част от тундрата за отглеждане на северни елени. Подобна информация беше получена по време на нашите теренни проучвания.

Езерата могат да послужат като добра забележителност за Ненец. Това важи особено за райони, където те са концентрирани в големи количества. Един тазненец говори за спецификата на запомнянето на място в една от тези области (южната част на Таймир): „Когато летите с хеликоптер, там обикновено има много езера. Като тази вода, тя е твърда навсякъде. Езерата също не са еднакви: някои се простират на няколко километра, на други има острови по ръба, има остров в средата, има дори два острова. И тогава караш, помниш, че ако си минал река, трябва да има следващо езеро” [П.М.Адаева, Тазовски район].

Езерата остават забележителности и през зимата. Като се има предвид голямото им покритие със сняг, изглаждане на контурите на релефа, ограничена видимост в полярната нощ, понякога за опитни обитатели на тундрата е трудно да определят местоположението си с помощта на тези обекти. Понякога, за пояснение, пастирите на северни елени прибягват до стария, изпитан метод: да опипват снега с гърба на трохея, на който според традицията има метален връх под формата на копие с тъп връх. По същия начин определят местоположението си в речния залив.

Има някои други забележителни ландшафтни забележителности, които ненеците използват с успех. Например, последните групи лиственици на границата на горската тундра и тундрата (такива места са добре познати на Ненетите), много километри широки ивици храсти по речните водосбори, линията на морския бряг или устните. Нека дадем за пример едно от изявленията на обитателите на тундрата: „Тук, близо до горните реки, имаме ивица елша - широка 10-15 километра. Изглежда, че се разделя: голата тундра започва на север, а горската тундра започва на юг. Ако шофирате и видите, че елшовата гора е изчезнала, тя вече е в посока Таз, а по-нататък, зад елшовата гора, реките вече са тръгнали към Месо-яха. Не можете да сгрешите по кой път да тръгнете. Ако човек е живял целия си живот в тундрата, той вече знае всички тези „места за проследяване“ [П.М. Адаева, Тазовски район]. Бушът е и основният идентификационен знак на брега, когато се намира в заснежена зона на морето или залива. Ненетите, неуверени в способността си да се ориентират правилно в ледените пространства, предпочитат да се движат в рамките на видимостта на крайбрежния храст, когато е възможно.

До известна степен ненеците също използват дерета като ориентири. Те са най-забележими в откритите зони на тундрата. Един от пастирите на северни елени в горската тундра, по-специално, обърна внимание на това: „Отидох да видя жена си, имам я от Находка. Там вече имат гола тундра, там практически няма храсти, така че го запомних. Разликата между тях е, че там трябва да запомните по хълмове, реки и дерета” [П.М.Адаева, Тазовски район]. IN

Като цяло знанията за дерета са по-подходящи за изграждане на рационален, безопасен маршрут: „Ако не знаете мястото, можете да се изкачите в ненужни дерета.“

Обичайно действие за ненетите е да запомнят дървета или храсти с необичайна форма (с паднал ствол, „като гнездо на орел“, с извита форма и т.н.) или стоящи отделно от другите, тъй като такъв оригинален обект също е добър знак за района: „Внезапно има дърво, има едно нещо - най-добрият вариант.“

Материалите от изследването показват, че универсалните и първични природни забележителности за тундровите ненци са реките и хълмовете. Показателно е, че само реки (потоци) и хълмове се появяват в чертежа на района, направен за V.N. Чернецов, ямалски ненец, когато го посъветваха за пътуване до устието на реката. Тютей-яха. Любопитно е, че хълмовете на тази рисунка са изобразени в профил, което показва техните разпознаваеми очертания [Источник..., 1987, с. 98].

Връщайки се към горното от К.В. Истомин и М. Дж. Дуайер от ненецката система за двустепенно познаване на района, трябва да се каже, че понякога ненеците преминават през прехода от горното ниво („познаване на реките“) към долното („познаване на земята“) независимо, чрез проба и грешка. В случаите, когато човек е принуден да създаде нова територия за паша на елени без външна помощ, той систематично я изучава в детайли в продължение на няколко години, като емпирично избира оптималните маршрути. Преди да мигрира на ново място, пастирят на северни елени прави 10-15 км разходки пеша, за да оцени качеството на пасищата, да определи удобни пресичания на реката и място за паркиране: „Е, обикновено първо ходих на тези места, преди да се преместя: Когато намерите себе си на ново място, първо трябва да погледнете. Гледаш къде е реката, къде тече, гледаш прелеза за елени - там трябва да е плитко и да няма много храсти по бреговете. Там също се отбелязах” [П.М.Адаева, Тазовски район]. „Марковете“, споменати в края на фразата, са специални ориентири на земята, чието подробно описание е представено в следващия раздел.

За да завършим този раздел, представяме още един красноречив цитат, показващ как обитателите на тундрата използват знанията си за забележителности по пътя: „Преди да тръгнете, пътят е изцяло в главата ви. Спомняте си хълмове, реки. Ако шофираш, не мислиш наблизо, мислиш в далечината (курсив добавен – В.А.). Трябва да се появи хълм, или река, или някакъв забележим хълм. Всички вече знаем имената на реките. Преброявате притоците на реките. Особено по тъмно: „Да, пресечете реката на изток“ [П.М. Рахимова, Тазовски район].

Изкуствени забележителности

В този раздел ще бъдат представени изкуствени, включително специално направени, забележителности, инсталирани от самите ненецки хора и такива, които са построени от други хора (главно промишлени и инфраструктурни съоръжения).

Пряко свързани с инсталирането на пътни маркировки (маяци) в ненецкия език са глаголите tyuts - „поставяне на етапи“ (на пътя); pyada(s) - „поставяне на километрични камъни“ (чрез забиване на храсти или клони в земята или снега от едната страна на пътя, за да се маркира пътеката); uabta(s) - „засаждане“, „седене“ [Терещенко, с. 304, 434, 606]. Самите традиционни конвенционални знаци на земята, използвани в тундрата, могат да бъдат разделени на две категории: просто забележителности (ya" nenadumbava - "земна маркировка" или sekhery nenadumbava - "пътна маркировка") и забележителности - пътепоказатели (sekhery tyu " ui).

Първата категория етикети е най-разнообразна. Обитателите на тундрата могат като ръководство да залепят отрязан храст в снега с главата надолу („клоните не растат с главата надолу“), да инсталират еленов рог, пръчка и да завържат няколко клона под формата на „чумик“. В някои случаи ярко оцветен плат или друг материал се завързва към етикетите, за да се увеличи видимостта.

Такива знаци се монтират предимно: на изходи от главния път; кръстопът; границата на гора или храст, маркираща началото на изсечен маршрут; бъдещата зона за паркиране, в началото на тесен канал, който е изход от голям водоем; понякога - на самия път, ако има опасност да бъде силно пометен; на места за пресичане на реки. Някои ненци уточниха, че знаците се поставят главно за ориентиране през нощта. Като цяло, в добре познат район, особено където има добър прегледи/или голям брой природни забележителности, инсталирането на изкуствени маяци обикновено е доста ограничено и се използва само за информиране на хората, които следват, за посоката на тяхното движение или местоположението на лагера. Ненетите, които поставят марки в такива условия, за да не се изгубят,

според общото мнение, или тези, които са напълно неопитни, или тези, които по рождение не могат да се ориентират, са йохоборти. От разказа на младо момиче, което отиде да посети роднините си в гората-тундра: „Казват ми: „Защо поставяш марки, село, или какво?“ [П.М. Рахимова, Тазовски район]. Много от жителите на горската тундра твърдят, че изобщо не се нуждаят от изкуствени забележителности на местата си: „Не поставихме никакви маркери по пътя - има пътища“ [П.М.Адаева, район Тазовски].

Въпреки това, в непознати за тях пейзажи, ненеците по-често се обръщат към изкуствени пътни забележителности. Така в гористите райони обитателите на тундрата понякога използват прорези върху стволовете на дърветата или мъх, положен върху клони. Един от възрастните пастири на северни елени разказа как в младостта си той, заедно с други млади ненци, е бил изпратен да работи в северните райони на тундрата, които не са им били познати: „В Антипаютинската тундра, когато пристигнаха, поставиха белези за себе си по целия път. Бяхме млади, обикаляхме, събирахме елша и я доставяхме на рибарските бригади. На всеки 50 метра поставяха шипове, така че единият да вижда другия” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Даденият пример най-вероятно не може да се отнесе към традиционната версия за поставяне на ориентири, както се вижда от използването на руската дума от информатора в името на процеса: поке уабтамбава („поставяне на мушкане“).

Специална системапътни забележителности със същата функция, разработени сред горските ненци. Представяме го накратко тук само за сравнение с тундрата. Както казаха горските ненци, всички техни марки от този вид изпълняват една функция - те показват близкото присъствие на път или негов клон. Като пътни маркери те използват върхове на дървета, изсечени по специален начин (nekley, nekkal), мъх, положен върху дървета (imp nya-vako, „глава на мъх“) и обикновени прорези по стволовете (schapma). Незалепването е белег, когато на дървото е оставена само „шапката“ на върха, всички долни клони са отрязани. Друг вариант на такъв белег се нарича некал - в средната част на короната на дървото клоните се отчупват от двете страни, така че накрая остава силует под формата на осмица: „На некала правят голям бор на пътя. Когато е 40° под нулата, трохеят едва го докосва и те излитат, малки. Докато шофираш, удряш, той кара зад теб - ще те удари от другата страна, третият удари - това е, появи се малка шапка” [П.М.Адаева, район Надимски]. Етикетите от мъх са най-краткотрайни, особено ако просто се поставят в разклоненията на клоните или се окачват на клонки. Има и по-дълготраен вариант, когато малко дърво се отсече и мъхът се захване в пукнатина на пъна.

Втората категория, ориентири, както подсказва името, носи допълнителна информация за посоката, в която трябва да се движите. Регистрирани са три подобни варианта на пътни маркировки: поставени наклонени пръчки, забито огнено жиго и череп на елен, набит на стълб. Всичко това може да се нарече на ненецки sekhery tyu "ui ("пътен знак").

В първия случай индикаторът е набор от пръчки, монтирани в специален ред на мястото, където е стояла чумата (myads, „чудовище“) или на завоя от главния път. Най-често това са три до пет колчета с височина от няколко десетки сантиметра до половин метър, забити във възходящ ред в една линия и наклонени в посоката, в която са отишли ​​хората: „Човек направи пръчка в тундрата: една малка пръчка ще бъде под ъгъл, вторият ще бъде по-дълъг, а третият ще бъде още по-дълъг.” - показва посоката, откъдето е тръгнал човекът. Пристигнахте на паркинга. Гледаш: нищо не виждаш. Къде отиде човекът? Той ще постави пръчки, три пръта и тези пръти показват пътеката, където е минавал пътят. Най-долната стърчи на 20-30 сантиметра височина. И наклонени, сякаш вървят така” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Колчетата се правят от наличен материал, обикновено дърво, но има и други варианти. Например, V.P. Евладов описа показалки от еленов рог.

Марки под формата на наклонени пръчки се споменават и в други добре известни източници за етнографията на Ненец. И така, Ю.И. Кушелевски пише през 19 век: „Някои самоеди оставят на Чугор (места за паркиране - В.А.) няколко пръчки, забити в снега, наклонени към посоката, където трябва да бъде новият им Чугор, и върху тези пръчки издълбават своите тамги (знаци), с които откриват чий анас (Аргиш – В.А.) е стоял на чугора“. Предоставената информация за личните тамги предполага, че този метод за предаване на информация е бил не само широко използван, но и може да бъде адресиран както до конкретно лице, така и до неясни, доста конвенционални адресати.

По същество подобен индикатор е оставена марка, която благодарение на контрастния си цвят е ясно видима на фона на снега. Описание на този ненецки белег се намира и в литературата: „Когато си тръгва, овчарят няма да забрави най-забележимия белег на поста -

завъртете по такъв начин, че да посочи пътя на стадото. Ако наблизо има дървета, поставете го между клоните. Строго се придържайте към указаната посока - и настигнете стадото" [Салиндер, 1987, с. 40]. Подобна функция на указателна табела в изоставен лагер понякога е изпълнявал черепът на елен: „Те също могат да сложат главата на елена на пръчка и да я обърнат в посоката, в която са тръгнали. Няма специално име, това е белег, това е просто глава, това е всичко” [П.М.Адаева, Тазовски район].

Според Г.П. Kharyuchi, друг конвенционален знак сред ненеците, който служи за привличане на вниманието, беше парче материал, свързан с хорея (лабат). Тазовските ненци говореха за използването на огън, запален на хълм, като сигнал за изгубени хора. Днес със същата цел понякога запалват найлонова торба, завързана на висок клон, или закрепват електрическа крушка, свързана с генератор, към монтиран стълб, размахват фенерчета и др.

В допълнение към специалните пътепоказатели, някои стационарни обекти, свързани с жизнените дейности на самите ненци, могат да бъдат добри ориентири на земята. Най-разпространеният от тях, пътищата, ще бъде разгледан отделно поради спецификата му. Следващите по важност забележителности са свещените места (hebidya ya) и гробищата (halmer): „Ненетите помнят района с тези свещени места, те знаят, че има такова и такова... След това, с погребения, с гробища. Преди това ненеците погребваха семействата си и винаги питаха за посоката, ако някой не знаеше. За тях: ето, покрай пътя ще има такова гробище, тогава ще има свещено място (там също има знак - или кости, или нещо друго, лиственици). И така те намериха пътя и го запомниха” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Специфичното местоположение на свещените места на Ненец - далеч от утъпкания път - само по себе си допринесе за това, че хората, които са се заблудили, идват при тях: „Преди това свещените места стояха далеч от главните пътища; нямаше такива пътища, каквито има сега. Те служеха като ориентири; отиваше при тях, когато се изгуби” [П.М.Волжанина, Ямалски район]. Важно е, че свещените места и гробищата обикновено се намират на високи места, много от тях остават видими през зимата.

Въпреки това, както свещените места, така и гробищата, според мнението на ненеците, могат да представляват заплаха от свръхестествен характер за пътник, който минава през тях или още повече спира до тях. Поради тази причина знанието за местоположението на близките свещени места и гробища често се използва, за да се избегне преминаването близо до тях по време на пътуване: „Трябва да отидете до точката и обратно трябва да следвате същата пътека. Не навсякъде, защото там има много свещени места. Ако карате в кръг, това означава, че нещо ще ви се случи. Или Буранът ще се развали, или ще се разболеете. Следователно трябва да има водач” [П.М. Рахимова, Тазовски район].

Запасите от дърва за огрев, оставени от ненетите в тундрата, и сезонните спирания на шейните могат да бъдат добра референция, особено ако се използват ярки материали за покриване на товара в шейните. Подредените дърва за огрев и шейни също обикновено се намираха на хълмове, така че не бяха покрити със сняг за дълго време и се виждаха на значително разстояние.

Ненетите успешно използват и изкуствени ориентири, създадени от новодошлите жители. Историята на съществуването на някои от тях вече е доста дълга. По-специално, в книгата на B.M. Житков споменава мемориален знак, добре познат на местните ненци, инсталиран на полуостров Ямал от членове на експедицията на С.Г. Malygina 1736-1739: „Самоедите смятат този знак за дело на „турман“ (навигатор Иванов) и затова го наричат ​​Турман-юмба. Съвременните обитатели на тундрата вече са изправени пред голямо разнообразие от извънземни обекти, които им служат като надеждни ориентири на големи разстояния: триго точки (padlada pya), сондажни платформи, кули за мобилни телефони (особено ако има осветление на върха), големи селища(предимно електрическата светлина, излъчвана от тях - харад "арфа [Kharyuchi, 2012, стр. 37]), газови факли, тръбопроводи, различни други индустриални конструкции, автомобилни и железници, изоставени превозни средства, греди и др. Има и местни атракции, като например гранични радарни чинии в околностите на село Гида: „Имаме „свещен“ забележителен хълм - това са армейските локатори на Гидан. Оказва се - това е, отиваш при него и никога няма да се изгубиш” [П.М.Рахимова, Тазовски район].

Като оставим настрана отрицателното въздействие на активното промишлено развитие върху традиционния живот и култура на ненетите, трябва да се отбележи, че в такива условия ориентацията на терена е значително опростена: „И селата сега блестят. Знаете горе-долу къде е Заполярнка, гледате в тази посока - там са Тазовски и Газале. Ако има много светлини, това означава, че има път, магистрала. Само глупав човек ще се загуби” [П.М.Адаева, Тазовски район].

Ненецки пътища

Пътят винаги е бил първият ориентир и пътеводна нишка, водеща в правилната посока. В миналото, преди началото на индустриалното развитие на север от Западен Сибир, в тундрата е имало богата мрежа от пътища за шейни - зимни (сехери или шехери) и летни (недарма). Летните, поради продължителна активна употреба, остават ясно видими в тундрата в продължение на много десетилетия.

В Тазовската тундра, близо до десния бряг на Долен Таз, до днес е запазена местна забележителност - „Пътят Ваули Ненянга“ (Ваули-недарма). Пътят с дължина около 65 км минава покрай брега на реката. Таз от езерото Ненянг е на запад-северозапад към реката. Шчучя (канал на река Месояха). По пътя си пресича няколко големи реки и навлиза във вече изоставеното село Ярайка. Ако маршрутът съвпада с подобни стари пътища, съвременните пастири на северни елени с удоволствие ги използват, тъй като те са разположени по най-удобния начин, заобикаляйки труден терен и все пак остават относително чисти от храсти. Показателно е, че всички добре утъпкани летни пътища са от стар произход: „Не е за нищо, че те са съществували дори по-рано, в онези години, когато нашите дядовци са живели - когато са превозвали дървен материал, поща, през годините на съветската власт. .. И преди революцията ненеците също пътуваха далеч” [П.М.Адаева, Тазовски район].

Оценявайки високия рационализъм на маршрута на старите пътища, ненецът подчертава, че хората, които са ги положили, са се отличавали със специален талант: „Някой умен човек го е направил, точно е необходимо пътят да минава по върховете на реките, където е по-правилно, къде е по-добре да прережете реките” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Между другото, подобни коментари по отношение на пионерите на пътя са често срещани сред другите северни народи. Така етнографът А. Лаврилие пише за номадските евенки, че сред тях „рядко има хора с изобретателен ум и висок статус: те знаят как да отворят нови пътища и нови територии, прорязвайки по-къси пътеки в гората с брадва от обикновените номадски пътища. Ако други номади харесат тази пътека, тя скоро ще се превърне в нов редовен път."

В миналото ненецките пътища можеха да достигнат значителна дължина. Пастирите на северни елени помнят разказите на своите дядовци за дълги пътувания до градове и села, разположени в съвременните Ямало-Ненецки (Обдорск), Ханти-Мансийски (Березов, Сургут) области, Красноярска територия и други региони. Според рецензиите на Ненец в онези дни (19 - началото на 20 век) не е имало нужда специално да се прави път до отдалечени места, поради добрата наличност на комуникационни пътища: „Преди баща ми пътуваше далеч. Нямаше нужда да знае пътя - там имаше много хора, наоколо имаше пътища за елени. През зимата транспортът се извършваше само от северни елени” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Един от тези добре утъпкани маршрути, свързващ Ги-дан със Сургут, е описан от B.N. Городков: „Пътищата към Сургут първо минават по долното течение на Пур. До r. Таилова, приток на Надим, в горската тундра самоедите се движат по различни начини, но след това се придържат към един път, тъй като трябва да използват отдавна съществуващи сечища в горите. Този път, който се използва и от жителите на долното течение на Пура и Таз, е само зимен път, положен главно през безлесни крепости и езера. В гористи райони изглежда като тесни сечища."

В гората и горската тундра, поради спецификата на ландшафта, пътят често се превръща в основен ориентир при движение. От изявлението на ненец от горската тундра: „Карах и се придвижвах само по пътя. На друго място еленът няма да отиде там. Елен също няма да мине без път” [П.М.Адаева, Тазовски район]. Сечища (pe-dara "ersei), прорязани през гъстите храсти, се превърнаха в тесни коридори, през които ненеците и техните стада от северни елени преминаваха по време на своите номадски пътувания.

Заключение

Навигационните познания на ненетите включват богата информация за местната география и природа, опит в ориентирането с помощта на цяла система от различни техники, доказани алгоритми за действие в случай на извънредни ситуации по пътя. екстремни ситуации, доведе до автоматизм уменията за прилагане на всичко това на практика. Познаването на природните забележителности, използването на изкуствени знаци и техниката на тяхното запаметяване са в основата на действителната практика на ориентиране.

Един от най-важните резултати от това изследване е заключението, че реките и хълмовете (хълмове, планини, вододелни хребети) са идентифицирани като универсални и основни природни забележителности за тундрата Ненец. Първите всъщност представляват за жителите

тундра вид координатна мрежа, към която е удобно да се обвърже местоположението на други обекти; през зимата те често ставаха, ако не най-кратките, но надеждни пътища. Между другото, опростена форма на запомняне на конфигурацията на потока от водни течения е в съответствие с това - само в обща форма, без подробности. Вторите ориентири, хълмовете, са като ориентири, забележими на голямо разстояние, позволявайки ви да „завършите“ във въображението си цялата картина на околния пейзаж и освен това са ценни с това, че самите те могат да се използват за изследване на ■ площ.

БИБЛИОГРАФИЧЕН СПИСЪК

Източници

Теренни материали В.Н. Адаева, 2014 (Надимски, Тазовски райони на Ямало-Ненецкия автономен окръг).

Теренни материали E.A. Волжанина, 2014 г. (Ямалски район на Ямало-Ненецки автономен окръг).

Теренни материали Р.Х. Рахимова, 2014 (Надимски, Тазовски райони на Ямало-Ненецкия автономен окръг).

Литература

Городков B.N. Кратка скица на населението на крайния североизток на Западен Сибир // Изв. Рос. геогр. острови Т. VIII. Vol. 2. 1926. с. 50-76.

Евладов В.П. През тундрата на Ямал до Белия остров: експедиция до далечния север на полуостров Ямал през 1928-1929 г. Тюмен: ИПОС СО РАН, 1992. 282 с.

Житков Б.М. полуостров Ямал. SPb.: Вид. ММ. Стасюлевич: 1913. X. 350 с.

Източници по етнографията на Западен Сибир. Томск: Издателство на ТГУ, 1987. 284 с.

Кулемзин В.М. Пространствена ориентация на ловните народи // Сибир в панорамата на хилядолетията: Материали на Междунар. симп.: В 2 т. Т. 2. Новосибирск: Издателство ИАЭТ СО РАН, 1998. С. 242-244.

Кулемзин В.М. За пространствената ориентация на селкупите и ханти // Колпашевска земя: Сборник статии. научно-популярна есета. Томск: Издателство на TSU, 2000. С. 20-212.

Кушелевски Ю.И. Северният полюс и земята Ялмал: Пътни бележки. SPb.: Вид. M.V.D., 1868. 156 с.

Лаврил А. Ориентация по реките на евенките от Югоизточен Сибир. Система за пространствена, социална и ритуална ориентация // EO. 2010. № 6. С. 115-132.

Лебедева А.А. За навигационното изкуство на народите на Океания // Индонезийците и техните съседи. Festschrift E.V. Ревуненкова и А.К. Оглоблина. Санкт Петербург: МАЕ РАН, 2008, стр. 365-371.

Салиндер И. Полезна наука // Северни пространства. 1987. № 6. С. 40.

Терещенко Н.М. Ненецко-руски речник. М.: Сов. енцикл., 1965. 942 с.

Харючи Г.П. Природата в традиционния светоглед на Ненец. Санкт Петербург: Историческа илюстрация, 2012. 160 с.

Шренк А.И. Пътуване на североизток от Европейска Русия през самоедската тундра до планините Северен Урал, предприето от императорско командване през 1837 г. от Александър Шренк. SPb.: Вид. Григорий Трусов, 1855 г. 665 с.

Алън Г. Л. Принципи и практики за предаване на знания за маршрута // Приложна когнитивна психология. 2000. № 14. С. 333-359.

Aporta C. Нови начини за картографиране: Използване на GPS софтуер за картографиране за начертаване на имена на места и пътеки в Иглулик (Нунавут) // Арктика. 2003. № 4. С. 321-327.

Aporta C. Пътеката като дом: инуити и тяхната панарктическа мрежа от маршрути // Човешка екология. 2009. том. 37. С. 131-146.

Истомин К.В., Дуайър М.Дж. Намиране на пътя: (Критична дискусия на антропологичните теории за човешката пространствена ориентация по отношение на пастирите на северни елени от Североизточна Европа и Западен Сибир) // Current Anthropology. 2009. том. 50. № 1. С. 29-49.

Leroi-Gourhan A. Жест и реч. Cambridge, MA: MIT Press, 1993. 432 p.

Тюмен, IPOS SB RAS [имейл защитен]

Документът представя набор от земни естествени и изкуствени забележителности, използвани от Ненетите, заедно с практиката на тяхното изучаване и използване. Предмет на разглеждане е двустепенно познаване на ландшафта сред ненецките тундри, предложено от K.V. Истомин и М. Дж. Dwyer, където горното ниво позволява лесно придвижване през територията, докато долното съдържа подробни познания за ландшафта, необходими за отглеждането на северни елени. Авторът прави извода, че за тундрата реките и хълмовете на Ненец остават основен приоритет и универсални природни забележителности.

Пространствена ориентация, тундра Ненец, северни пейзажи, конвенционални знаци, пътища.

• Кой е архитект и с какво се занимава?
• Какво да вземете, за да станете одитор
• Стратегия „Победа“ – печелившо скалпиране на Forex
• Нека направим пари на фондовата борса в кампанията за един играч!
• Потенциалният БВП се измерва чрез обем
• Концепцията, функциите и значението на финансовите отчети в руската и международната практика
• Микроикономика и макроикономика
• Ние работим правилно: всички инструкции за бюджетно счетоводство P 153 инструкции 174n
• Лош дълг от задбалансова сметка Когато дълговете на контрагентите са признати за лоши
• Консолидирана отчетност Консолидирана отчетност бюджет 21 отдел образование otcdi

• Пример за изчисляване на индексацията на заплатата
• Как да коригирате малка грешка зависи от
• Тестване на интервю за счетоводител
• Индексация на заплатите: изберете правилно „базовия“ месец Задаване на базовия месец за изчисляване на индексацията
• Счетоводни тестове
• Как и къде да сменим медицинска застраховка?
• Анонимизиран метален акаунт
• Какво включва задължителната медицинска застраховка - безплатни грижи и услуги, включени в полицата
• Как и къде да получите полица за задължителна медицинска застраховка?
• Коя застрахователна компания да избера за сключване на задължителна медицинска застраховка?