• مثال لحساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟

يعرف الكثير من الناس أن البناء عمل مكلف. من أجل خفض التكاليف ومعرفة مقدار الأموال اللازمة لبناء المبنى بالضبط، فمن الضروري وضع تقدير. هو التقدير الذي يتضمن حساب تكلفة المبنى ككل.

لا يهتم معظم عمال البناء والمطورين من القطاع الخاص بكيفية إعداد تقديرات البناء، لأنهم إما ليسوا خبراء في ذلك، أو يقومون بنطاق معين من العمل دون أن يكونوا مسؤولين عن بناء المنشأة ككل.

لتحديد تكلفة بناء منشأة كبيرة، يتم إجراء الحسابات من قبل متخصصين باستخدام معايير البناء والجداول أو الصيغ الخاصة. يتيح لك ذلك الحصول بسرعة على حساب الحجم مواد بناء، والتي سيتم استخدامها لإنشاء الكائن.

يتم أيضًا تنظيم حساب ساعات العمل من قبل الجهات ذات الصلة أنظمةوالتي توجه المتخصصين عند إجراء الحسابات لأعمال البناء نفسها. يتضمن التقدير أيضًا مورد الطاقة الذي سيكون مطلوبًا لتنفيذ العمل. يتيح لك النهج المتكامل لحسابات البناء توقع التكاليف والتخطيط لشراء مواد البناء بالكمية المطلوبة، ضمن الإطار الزمني المحدد لحسن سير البناء.

تصميم- تقدير الوثائقأمر أساسي عند تنفيذ العمل، ومن الضروري الالتزام بالتقدير. نظرا لأن تكلفة المواد اليوم ليست ثابتة، فعادة عند حساب التقديرات، يتم أخذ تقلبات الأسعار والاتجاهات في تغييراتها في الاعتبار. قبل وضع اللمسات الأخيرة على تقدير البناء والاتفاق عليه، من المفيد إجراء تحليل للسعر ومراعاة المواد المعيبة المحتملة. في كل مكان تقريبا، يتم أخذ تطبيع العيوب المقبولة في الاعتبار، ويتم استخدام الأدبيات الخاصة لأخذها في الاعتبار.

للتأكد من تنفيذ أعمال البناء في حدود الميزانية المقدرة، كثير الشركات الكبيرةتوفير احتياطياتها الخاصة من مواد البناء الأكثر شعبية، والتي تضمن أيضًا إمكانية العمل المستمر في موقع البناء، بغض النظر عن موردي الطرف الثالث. يتيح لنا استخدام مستودعاتنا الخاصة أيضًا تقليل تكلفة مواد البناء، والتي يتم ملاحظة تقلبات كبيرة في أسعارها.

وقد يختلف التقدير التقديري عن التقدير النهائي الذي يتم حسابه بعد الانتهاء من العمل. يتيح لك الحساب الصحيح للتقدير الأولي تجنب سوء الفهم، وعادة ما تقوم الشركات الجادة بإجراء الإصلاحات أعمال البناءضمن التقدير الأولي. قد تشير دقة الحساب إلى جدية نهج الشركة والمستوى العالي من الكفاءة المهنية لموظفيها.

تعد عملية البناء عملية كثيفة العمالة للغاية، وتتضمن العديد من الأعمال الفنية والإصلاح والتحميل والتفريغ. بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام كمية كبيرة من معدات البناء لبناء المنشأة، وتشارك فرق من العمال، وما إلى ذلك. باختصار، قد يربك عدد مراحل البناء كلا من العميل والمقاول، الأمر الذي سيؤدي إلى احتمال ظهور "نفقات غير مستهدفة"، لذلك، في بداية أعمال البناء أو الإصلاح، من الضروري رسم قم بتقدير من أجل معرفة بالضبط أين ولأي غرض يجب إنفاق الأموال.

أنواع التقديرات وطرق الحساب

التقدير هو مستند يتم الاتفاق عليه بين العميل والمقاول ويحتوي على القائمة الكاملةأنواع الأعمال المخطط تنفيذها في موقع البناء، ومواد البناء، والمعدات التقنية، وما إلى ذلك. وتنص الوثيقة أيضًا على حجم جميع الوحدات المدرجة، وتكلفة الوحدة والمبلغ الإجمالي. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي التقدير على معلومات عن تكلفة تنفيذ العمل المحدد فيه، ومعايير العمل وتوقيته، وتكلفة دفع أجور العمال، واستئجار وتشغيل المعدات الفنية في الأسعار الأساسية، فضلا عن عامل التحويل إلى الأسعار الحالية.

لكي تفهم كيفية إجراء تقدير، عليك أن تعرف ما هي الأنواع من هذه الوثيقةهناك. هناك ثلاثة أنواع رئيسية من التقديرات:

• محلي؛
• هدف؛
• ملخص.

نظرًا لأن البناء عملية طويلة إلى حد ما، فمن المستحيل مراعاة جميع الفروق الدقيقة قبل وضع الأساس. لا يمكن للمقاول أن يعرف مسبقاً ما هي أنواع العمل المطلوبة أو ما إذا كانت ستنشأ أي تعقيدات أو قوة قاهرة. لذلك، تستخدم عملية البناء الحالية التقديرات المحليةوالتي تأخذ في الاعتبار جميع النفقات والتكاليف والمواعيد النهائية لنوع معين من العمل. تُستخدم التقديرات المحلية لإنشاء تقدير نوع الكائن - يصف هذا النوع من التقدير مشروع البناء بالكامل. يتم تجميع التقديرات الموجزة من تقديرات الكائنات وهي ضرورية لوصف العديد من كائنات البناء.

كما ذكر أعلاه، من المستحيل التنبؤ بدقة بكيفية تغير تكلفة العمالة والموارد المادية ومعدات البناء بمرور الوقت، لذلك يتم وضع التقديرات على أساس الأسعار الأساسية التي تم تجميعها في عام 2006، والتي يتم تحويلها بعد ذلك إلى الأسعار الحالية. هناك أربع طرق لتحويل التقديرات إلى الأسعار الحالية:

• المؤشر الأساسي؛
• التعويض الأساسي
• واسع الحيلة.
• مؤشر الموارد.

تتضمن طريقة المؤشر الأساسي استخدام المؤشرات المتوقعة والحالية فيما يتعلق بالقيم المحددة باستخدام الأسعار الأساسية أو أسعار الفترة السابقة.

يتم تطبيق طريقة التعويض الأساسي باستخدام الأسعار المتوقعة بناءً على الأسعار الأساسية، مع الأخذ في الاعتبار النمو/الانخفاض المتوقع، والتي يتم تعديلها بعد حدوثها أثناء عملية البناء.

طريقة الموارد - تتم الإشارة إلى التكاليف في التقدير بهذا النهج بالقيم الطبيعية، والتي يتم حسابها بعد ذلك على أساس الأسعار الحالية، والتي يتم تحديدها في وقت إعداد مستند التقدير.

طريقة فهرس الموارد - الطريقة مشابهة لطريقة الفهرس الأساسي مع الاختلاف الوحيد وهو أنه يتم إجراء الحساب بكميات طبيعية.

لا توجد لوائح بشأن استخدام نوع حساب التقدير - لكل كائن محدد، يتم استخدام نوع حساب محدد بشكل مستقل، وهو منصوص عليه في العقد.

خوارزمية لتعديل التقدير

الاستثمارات المالية ليست غير محدودة، لذلك إذا كانت تكلفة المشروع مرتفعة للغاية، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو كيفية تقليل التقدير من أجل البقاء ضمن الميزانية المخططة. هناك عدة طرق:

1. قبل القيام بأعمال الإصلاح في مشروع بناء كبير، يمكنك أن تطلب من شركة البناء الحصول على خصم على قائمة الخدمات المقدمة. كقاعدة عامة، تتخذ شركات البناء هذه الخطوة لتعزيز التعاون، خاصة إذا أصبح العميل في المستقبل عميل منتظم. فرصة جيدة للحصول على خصم هي فترة انخفاض الطلبات، عندما يكون من غير المربح أن تفقد الشركة عميلاً.

2. كقاعدة عامة، يتم شراء مواد البناء باحتياطي 10٪ للنفقات غير المتوقعة، لذا يمكنك مناقشة المتخصصين حيث يُنصح بعدم القيام بذلك لتوفير المال. وينطبق الشيء نفسه على توظيف العمال وتخصيص الوقت لأعمال البناء. لإنشاء تقدير من شأنه أن يوفر ميزانيتك، استشر المتخصصين: ما هي أنواع العمل التي يمكن تقليلها في الوقت المناسب أو التخلي عنها تمامًا، وأين يمكن تقليل عدد العمال، وأين يمكن تقليل كمية المواد المستخدمة.

مراحل تطوير الموازنة المستقلة

تعتبر خدمات المقدر باهظة الثمن، لذلك من أجل توفير المال، يمكنك استخدام الرسم البياني التالي لمعرفة كيفية معرفة كيفية إجراء التقدير بنفسك:

1) أولا وقبل كل شيء، تحتاج إلى الدراسة تقدير المعايير. هناك ثلاثة أنواع من المعايير:

الفرق الرئيسي بينهما هو نطاق التطبيق، لذلك عليك أن تعرف نوع البناء الذي سيتم استخدامه - وهذا سيحدد وحدات الحساب التي يجب استخدامها.

2) بعد تحديد القاعدة، يجب عليك تحديد نوع الحساب الذي سيتم استخدامه في هذا المشروع.

3) إنشاء أنواع وكميات من التقديرات، ودمجها في هيكل موحد. ومن الضروري معرفة عدد التقديرات المحلية وتقديرات الموقع التي سيتم استخدامها، والتي سيتم بعد ذلك دمجها في تقدير موحد واحد.

4) المرحلة التالية هي الحساب المباشر للتقدير. لمعرفة كيفية كتابة التقدير بشكل صحيح في هذه المرحلة، يجب عليك دراسة أنواع العمل التي سيتم استخدامها بدقة، وعدد وحدات المعدات ومواد البناء والعمال والوقت التي ستكون مطلوبة لهذا الغرض، بالإضافة إلى معايير التنفيذ القياسية.

6) بعد إجراء الحساب، من الضروري إحضار المستند إلى النموذج المناسب، والذي يتم تحديد شكله بواسطة الإطار التنظيمي.

وفقًا للقواعد ، ينقسم التقدير إلى ثلاثة مكونات:

• التكاليف المباشرة - شراء مواد البناء، واستئجار/شراء المعدات الخاصة، وأجور العمال؛
• التكاليف العامة هي التكاليف التي تذهب إلى دفع تكاليف تنظيم عملية البناء وجزءها الإداري؛
• الربح المقدر هو نوع من التكلفة التي تذهب نحو دفع أجر المقاول.

لإعداد تقدير، من الأفضل استخدام الخدمات المهنية. هناك العديد من الشركات التي تقدم هذه الخدمات. يكفي إبرام اتفاق بشأن إعداد تقدير معها ودفع ثمن العمل. كقاعدة عامة، تقدم الشركات ضمانات مكتوبة لصحة التقديرات الموضوعة وتكون على استعداد لتبرير كل نقطة في الوثيقة المقدمة.

تعليمات

لإنشاء تقدير، من الأفضل استخدام Microsoft Excel. يحتوي على واجهة مريحة للغاية لن تساعدك فقط على حساب المبلغ الإجمالي، بل ستساعدك أيضًا على إضافة أو طرح أعمدة معينة، أو استبدال قيمة بأخرى.

اضغط مع الاستمرار على الزر الأيسر لفأرة الكمبيوتر، وعد ستة أعمدة إلى اليمين (حتى الخلية F1). يجب أن يتوافق عدد الأسطر مع عدد العناصر التي يجب أخذها في الاعتبار في التقدير.

حدد كافة صفوف العمود السادس باستخدام زر الفأرة الأيسر؛

انقر على زر الفأرة الأيمن لعرض جدول الإجراءات؛

حدد "تنسيق الخلايا"؛

انقر على علامة التبويب الأولى "الرقم"؛

حدد تنسيق "النص".

تقدير - إجمالي جميع تكاليف المواد و عمل. تعقيد الانتهاء من العمل لا يختلف كثيرا عن أنواع العمل الأخرى. ولكن مثل هذا عملالأكثر شاقة في الحسابات النقدية. قبل البدء في تزيين المبنى، ارسم تقديرأعمال التشطيب حتى لا تنشأ تكاليف غير مخطط لها.

تعليمات

خذ الميزانية على محمل الجد. قيم لك الفرص المالية، لأن يتمتع السوق بوفرة في أنواع المواد وجودتها المختلفة - فقد تكون هذه مواد باهظة الثمن وعالية الجودة، أو قد تكون بسعر أقل، لكن الجودة ستبقى على نفس المستوى، أي. تحليل سوق البضائع واختيارها سوف يحميك من سوء التقدير في التقدير.

لتأليف تقدير، ستحتاج إلى مخطط للغرفة التي تخطط لتنفيذ التشطيب فيها عمل. بعد ذلك، فحص حالة الغرفة، وتحديد المواد اللازمة و عمل. من أجل اختيار المواد، مع مراعاة خصائصها التقنية، تحتاج إلى معرفة تقنيات العمل والقدرة على تحديد نطاق العمل. تحتاج أيضًا إلى مراعاة تكاليف تسليم مواد التشطيب التي قد يتم استخدامها المعدات التكنولوجيةالأدوات إلى موقع العمل. ولا تنس أن تأخذ في الاعتبار نسبة استهلاك المعدات والأدوات.

نقطة مهمة هي المرحلة التحضيرية لإنهاء العمل (التمهيدي، المعجون، إلخ). يجب أن تكون هذه المواد ذات نوعية جيدة، لأن... سوف تؤثر على النهاية في النهاية. إذا كان الهدف من العمل صغيرًا وغير معقد، تقديريمكن تجميعها بشكل مستقل وتقديمها في شكل مستند جدول بيانات، مما يشير إلى ذلك عملوالمواد حسب الفئة وأحجامها وسعر الوحدة من قوائم الأسعار وتكلفة العمل والمواد.

المبلغ الإجمالي في التقدير هو مجموع جميع الأعمال والمواد بموجب المستند. وسيكون هذا هو مقدار المال الذي يتعين عليك إنفاقه على التشطيب عمل. كما أن تكلفة جميع الأعمال تعتمد على من سيقوم بالتشطيب عمل- أو سيكون فريقًا مؤهلًا من التشطيبين أو المبتدئين الذين بدأوا للتو في التطور في هذا العمل، وستكون تكلفة خدماتهم أقل بكثير من تكلفة المحترفين. ولكن في الوقت نفسه، لا ينبغي لنا أن ننسى خطر رداءة نوعية العمل المنجز، الأمر الذي سوف يستلزم زيادة في تكلفة التقدير بسبب التعديلات المحتملة.

أيضًا تقديريمكن أن تتكون باستخدام برامج خاصة. قم بتنزيل برنامج مناسب لك وأدخل القيم الأولية في نافذة البيانات (كقاعدة عامة، من الممكن تنزيل ملف Excel بالبيانات المدخلة)، انقر فوق "حساب"، ثم "إنشاء" تقدير" حدد نوع المستند وقم بإنشائه.

إذا كانت أعمال التشطيب كبيرة وتتطلب عمالة كثيفة، فمن الأفضل طلب إعداد التقديرات من شركة تقدير متخصصة. وتتراوح تكلفة تحضيره في حدود 0.5% من إجمالي التكلفة المقدرة. إذا التشطيب عملإذا كنت تخطط لطلبه من فريق متخصص، فسيكون التقدير مجانيًا. وسيكون تمهيديا خلال عمليتم تعديل التقدير، ولا يجوز أن يختلف التقدير النهائي عن التقدير الأولي بأكثر من 10%، بشرط الحفاظ على جميع المراحل الفنية للمهمة.

فيديو حول الموضوع

مصادر:

• كيفية حساب تكلفة العمل

يعد التقدير أحد المستندات الرئيسية التي تعتمد عليها جودة أعمال الإصلاح. غالبًا ما يتم إعداد التقديرات من قبل المقاولين، الذين يحصلون في هذه الحالة على تفويض مطلق كامل لتمويل المشروع. ومن المهم أن يعرف العميل أنه لا توجد إضافات أو بنود تكلفة زائدة عن الحاجة في التقدير. ولا يمكنك اكتساب الثقة في هذا إلا إذا قمت بتطوير التقدير بنفسك.

يجب أن يبدأ إعداد تقدير لشخص بعيد عن تفاصيل أعمال البناء والتركيب بتحديد المهمة. بادئ ذي بدء، تحتاج إلى فهم ما يحتاج إلى إصلاح - المبنى ككل، غرف فردية، منطقة محلية.

اعتمادًا على المهمة، يمكن تصنيف الإصلاحات على أنها كبيرة أو تجميلية. تتطلب الإصلاحات الرئيسية التنفيذ في المحتوى الهندسي للمبنى، لذلك سيكون من الصعب إجراء تقدير لمثل هذه المساحة واسعة النطاق من العمل. أسهل طريقة هي إعداد تقديرات للإصلاحات التجميلية بنفسك.

جرد

غالبًا ما يؤدي تطوير التقدير ودراسة تفاصيل عملية الإصلاح بشكل مستقل إلى فهم أنه يمكن تنفيذ بعض الأعمال بأمان بشكل مستقل، ويمكن تجنب بعض مواد البناء، ولكن يمكن استخدامها المتوفرة بالفعل، وبعض الأدوات متاحة بالفعل .

لذلك، من الضروري إجراء تدقيق لمواد ومعدات البناء الموجودة، والتي غالبًا ما تنتهي كوزن ثقيل على الشرفات وغرف التخزين والجراجات. عند إدراج المعدات المتاحة، من المهم عمل قائمة بالمواد والأدوات اللازمة التي سيتم شراؤها في نفس الوقت.

من خلال رؤية الاحتياطيات المتاحة وجميع ملفات تعريف العمل، يجب عليك تحديد مجالات العمل التي يجب تكليفها بالمتخصصين، وتلك التي يمكنك القيام بها بنفسك. ينبغي إدراج جميع بنود الميزانية التي تتطلب مشاركة المقاولين في مراقبة الأسعار في السوق. يجب أن تعتمد على المتوسط ​​و الحد الأقصى للرهانبالتصنيف. ويجب استبعاد العروض الرخيصة المشبوهة المقدمة من المقاولين على الفور من المراقبة. على الأرجح، فإنهم يقومون بالعمل بشكل سيء أو أن هناك ثغرات في قائمة أسعارهم من شأنها أن تقلل فقط من موضوعية التقدير.

تكلفة مواد البناء

المرحلة التالية هي مراقبة أسعار مواد البناء الضرورية. يجب عليك دراسة عروض محلات السوبر ماركت البناء والمتاجر عبر الإنترنت والموردين من القطاع الخاص. يجب أن تؤخذ عروض الخصم في الاعتبار فقط إذا تزامنت فترة صلاحيتها مع تاريخ الشراء التقريبي.

يتم حساب استهلاك المواد من حجم العمل ومعدل الاستهلاك المعتاد الموضح على عبوة المواد. لأي بناء أعمال التركيبيجب توفير احتياطي قدره 15% لكل نوع من مواد البناء المستخدمة. سيكون الفائض الذي يبقى بعد الإصلاحات مفيدًا للإصلاحات البسيطة التي قد تنشأ الحاجة إليها أثناء التشغيل.

قوة قهرية

وحتى تقديرات البناء الأكثر تفصيلاً تتجاوز في النهاية العتبة المالية المحددة، إما زائدًا أو ناقصًا. ويرجع ذلك إلى عدم استقرار أسعار مواد البناء والمعدات والخدمات. من المهم توفير مثل هذه الأحداث القوة القاهرة. للقيام بذلك، يجب ببساطة ضرب المبلغ الإجمالي بمقدار 1.5.

فيديو حول الموضوع

لتحديد التكاليف القادمة لبناء منزل جديد أو تجديد شقة، يتم وضع تقدير للتكلفة. تعتمد تكلفتها بشكل مباشر على كمية ونوعية أعمال ومواد البناء والتشطيب. المختصة حقا وقريبة من الواقع قدر الإمكان تقديرربما مقدر محترفأو شركة بناء تدعي أنها مقاول. ولكن يمكنك محاولة التأليف تقديروبشكل مستقل.

تعليمات

تعرف على ما يمكنك حفظه. قد يكون هناك فرق كبير عند استخدام مواد بناء مختلفة - على سبيل المثال، إذا تم استخدام الخشب بدلاً من الطوب لبناء الجدران الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مواد البناء المحلية أرخص أيضا، على الرغم من أن جودتها في بعض الأحيان ليست أسوأ من المستوردة، حيث يتم إنتاجها باستخدام التقنيات الأجنبية.

يجب أن يعكس التقدير المكتوب بشكل جيد كافة التكاليف بنسبة 99.9%. لكن ضع في اعتبارك أنه في ظل الظروف الهزلية، قد تزيد تكلفتها. ننصحك بتخصيص ما لا يقل عن 10٪ من التكلفة التقديرية للنفقات غير المتوقعة حتى لا يتحول بناء منزلك أو تجديد شقتك إلى مشروع بناء طويل الأجل.

الإصلاح، كما يقولون، مثل الفيضان. هناك الكثير مما يجب مراعاته عندما تقرر تجديد شقتك. لكن أول شيء عليك أن تبدأ به هو التخطيط السليم. قبل أن تذهب إلى المتجر لشراء ورق الحائط والجص، تحتاج إلى وضع تقدير للإصلاحات.

تعليمات

الميزانية هي عملية فنية وإبداعية. من الناحية الفنية أن هذا يتطلب خبرة معينة ومعرفة بالعمليات التكنولوجية وكذلك القدرة على تحديد نطاق العمل. ويتجسد الجزء الإبداعي من التقدير في القدرة على الجمع بين GOSTs و SNIPs وما إلى ذلك بشكل صحيح وإبداعي. اختر المواد التي تريدها وقم بتطبيقها. بالإضافة إلى ذلك، عليك أن تقرر ما إذا كنت ستقوم بالإصلاحات بنفسك أو ستستأجر فريقًا من المقاولين.

تحتاج أولاً إلى تحديد الإصلاحات المطلوبة. بعد دراسة حالة الشقة أو المنزل، عليك أن تقرر ما هي المواد وأنواع العمل اللازمة حقا، والتي ستكون غير ضرورية. من الناحية المثالية، يجب أن يتضمن تقدير تجديد الشقة في البداية المبلغ الإجمالي للنفقات دون أي انحرافات عن العقد. إذا ظهرت أي نفقات غير مخطط لها، فهذا يعني أن مخطط الإصلاح تم تحديده بشكل غير صحيح في البداية.

تعليمات

دراسة المعايير المقدرة. يتم عرض مجموعات أسعار الوحدات في معايير التقدير الأولية للولاية، والتي تنقسم إلى قطاعي (OER) وإقليمي (TER) وفيدرالي (FER). تحتوي أحدث قاعدة بيانات على أسعار أنواع العمل المنجز في الإقليم الاتحاد الروسي. يتكون الإطار التنظيمي TEP من أسعار الوحدات المتعلقة بـ الظروف المحليةالبناء، ويشير OEP إلى أنواع متخصصة من البناء. وبالإضافة إلى ذلك، تنقسم معايير التقدير إلى الشركات والأفراد.

حدد الإطار التنظيمي المناسب لهذا التصميم والذي سيتم استخدامه في وضع التقدير. حدد عملية حسابية نموذجية تتعلق بإعداد وثائق التقدير. يحدد هذا الاختيار النسب المئوية للنفقات العامة وأرباح الرواتب المقدرة التي سيتم تطبيقها.

قم بإعداد هيكل وثائق التقدير. حدد عدد تقديرات العناصر والحسابات الأخرى التي سيتم تضمينها في التقدير الموجز. احسب عدد التقديرات المحلية وأقسامها المضمنة في كل تقدير كائن.

البدء في تصنيف العمل. من أجل إكمال هذه المرحلة من العمل بشكل صحيح، من الضروري دراسة جميع المعلومات المتعلقة بالعمل المنجز: حجمه، وشروط التنفيذ، والموارد المستخدمة وخصائصها، ومعدلات استهلاك المواد، وتكوين العمل، والخصائص الهندسية، وما إلى ذلك.

تحديد السعر المناسب وتعيين مؤشرات التحويل للأسعار الحالية، وكذلك تحديد معاملات الشحن ومؤشرات التصحيح التي تتوافق مع الظروف المحددة للعمل. أضف إلى الموارد التقديرية التي لم يتم تضمينها في السعر.

أكمل وثائق التقدير وفقًا للوثائق التنظيمية للاتحاد الروسي، والتي تحدد نماذج معينة للأطر التنظيمية المحددة.

يتم وضع تقديرات البناء على مراحل لأنواع محددة من التكاليف والعمل. وفي هذه الحالة تكون الحسابات ذات طبيعة عامة مع الحساب التكلفة الكاملةمشروع. على الرغم من أن التقدير ليس مطلقًا، إلا أنه يمكن توضيحه وتفصيله أثناء عملية الإنشاء.

تعليمات

قبل وضع التقديرات في البناء، حدد الإطار التنظيمي الذي سيتم على أساسه تنفيذ التقدير. يمكن أن تكون هذه إما لوائح الدولة أو تلك الفردية. لوضع تقدير بشكل صحيح، تحتاج إلى معرفة المنطقة التي سيتم تنفيذها. يتعلق هذا بالاختلاف في التكاليف بسبب خصائص المناخ والموقع الجغرافي. ومن الضروري تحديد المعاملات المستخدمة في التقدير لملء التقدير المحلي بأسعار موحدة.

في مرحلة ما قبل التصميم، من الضروري الحساب التكلفة الأوليةبناء. عند وضع مثل هذا التقدير، بسبب عدم وجود مشروع، يتم استخدام مؤشرات مجمعة للغاية، على سبيل المثال، الهكتار والمتر المكعب والمربع. من الممكن أيضًا استخدام مؤشرات لأشياء مماثلة.

في مرحلة التصميم، يتطلب التقدير، الذي يحتوي على شكل موسع، حسابات أكثر دقة. استنادا إلى رسومات التصميم، من الضروري وضع تقدير موحد للبناء بأكمله. ولإجراء تقدير كامل، من الضروري إجراء حسابات محلية وكائنية للأنواع الفردية من التكاليف. يجب أن يشمل التقدير أيضًا المسح و تكاليف المشروع. يتم إجراء الحسابات بشكل منفصل حسب نوع العمل، ويتم تجميعها حسب العناصر الهيكلية للكائن. وإذا تم توضيح طبيعة وأساليب العمل فيجب تعديل التكلفة المقدرة.

التكاليف العامة هي قسم منفصل في التقدير. يتم احتساب أجر العمالة بالتقدير المحلي لكل مقاول على حدة. بالإضافة إلى بنود التكلفة الرئيسية، يمكن حساب عناصر أخرى. يمكن أن يكون أعمال التكليفوصيانة موظفي التشغيل وأكثر من ذلك. من الضروري تطوير ووضع تقديرات في البناء على أساس اللوائح الحالية للحالة والصناعة والإقليم.

فيديو حول الموضوع

مصادر:

• كيفية عمل تقدير للبناء

قبل البدء في أي نوع من أعمال البناء أو التركيب، يُنصح بإعداد قائمة الكميات للحجم المخطط للبناء والإصلاحات. دون الأخذ في الاعتبار تكلفة المواد والخدمات اللازمة لأداء أنواع معينة من العمل، لا يمكن توقيع اتفاقية مع منظمة البناء والتركيب أو تخطيط النفقات. ستساعدك هذه التعليمات في إعداد التقدير بشكل صحيح.

تعليمات

عادةً ما يتضمن أي برنامج لتطوير وثائق التقديرات نوعًا ما من أدلة أسعار الصناعة. ويرتبط معظمها بنوع معين من العمل، والبعض الآخر بالمستوى الإقليمي للأسعار والتكاليف. يتم الإشارة إلى جميع الإضافات لتقدير البرامج من خلال روابط مختصرة لجداول الأسعار. ادرس المعايير التالية أولاً وقرر ما الذي ستتخذه كأساس لتقديرك المستقبلي:
- GSN - معايير تقدير الدولة؛

FSN - معايير التقدير ذات العلامات التجارية؛

ISN - معايير التقدير الفردية؛

TSN - يتم استخدام معايير التقدير الإقليمية - ما يسمى TERRA - في أغلب الأحيان؛

مهاراتك الأساسية التي ستكون مفيدة لصنع مجوهرات فريدة يمكن أن تكون: الحياكة أو الحياكة، التطريز، نسج الدانتيل، نسج الخرز، النمذجة من طين البوليمر والبلاستيك، الحرق على الخشب أو الجلد، طلاء الزجاج أو السيراميك، إلخ. بمجرد إتقان المهارات الخاصة بصناعة المجوهرات، يمكنك تعميمها والبدء في صنع أشياء فريدة.

ابدأ بنسخ أعمال الآخرين. هذه طريقة فعالة لتحقيق الإتقان، وتعلم أسرار العمل من الداخل، في جوهره. ابدأ بعينات بسيطة وارفع مستوى ما حققته تدريجيًا. تعلم تعقيدات العملية التكنولوجية وإتقانها في الممارسة العملية. إذا قمت بتنظيم تدريب منهجي على تقنية معينة، فسيتم ضمان تحقيق نتائج جيدة.

من المهم لأي نوع من الإبداع القدرة على توليد أفكار جديدة وحلول تقنية. كن في حالة مزاجية لصنع المجوهرات والتفكير في شغفك قدر الإمكان. دع هذا يصبح بدعة احترافية، وهو نوع من الهوس، اكتب أو ارسم الأفكار الجديدة التي تراها أو تتبادر إلى ذهنك. استوحي الإلهام من تأمل روائع فن المجوهرات ومن مراقبة عناصر الطبيعة المثالية.

مصادر:

• مجوهرات DIY
• كيف تتعلم صنع المجوهرات

الرقص هو وسيلة للتعبير عن الذات. إذا أخذنا هذا التعريف كأساس، فسيكون تعلم الحركة أسهل بكثير. يجب أن يشعر كل جزء من جسمك بالحركات ويفهمها. يمكنك الوصول إلى قمة الكمال في الرقص دون مغادرة منزلك. تذكر أن انسجام الروح والجسد ليس العنصر الأخير في تصميم الرقصات.

سوف تحتاج

• - يتمنى
• - الشعور بالإيقاع

تعليمات

بمجرد أن يعجبك ما تفعله، لا تتردد في إظهار مهارتك الجديدة لأحبائك. سيقومون بتقييم مهاراتك بشكل موضوعي وإرشادك للوصول إلى آفاق جديدة. الرقص هو بحر لا نهاية له من تحسين الذات.

فيديو حول الموضوع

ملحوظة

اختر أحذية للرقص مريحة قدر الإمكان. في كثير من الأحيان، تعتمد الحركات المقيدة على اختيار الأحذية والبدلة.

عند التدريب، قم بإزالة شعرك حتى لا يتداخل معك أو يشتت انتباهك.

مصادر:

• "إيفارا" في عام 2017

تمارين الضغط هي التمارين البدنية الرئيسية في أي رياضة. بعد كل شيء، بفضل هذا، تزداد قوة العضلات وقوتها. باستخدام تمارين الضغط، يمكنك زيادة النغمة العامة للجسم وإحراز تقدم في التمارين الأخرى. فكيف يمكنك أن تتعلم بسرعة كيفية ممارسة تمارين الضغط وتجعل جسمك أكثر مرونة؟

تعليمات

إذا كانت عضلات ذراعك وظهرك ضعيفة وتجد صعوبة في أداء تمارين الضغط من الأرض، فابدأ من البداية. نوع بسيطالتمارين التي يمكن لأي شخص القيام بها على الإطلاق. قف على بعد متر واحد من الحائط، وضع يديك عليه على أوسع نطاق ممكن. ابدأ في ثني مرفقيك ونشرهما على الجانبين وإمالة جسمك نحو الحائط. يجب أن يكون الظهر مستقيما، ولا تنحني الجسم، يجب أن تعمل الأيدي فقط هنا. كرر هذا التمرين عدة مرات قدر الإمكان وانتقل إلى المستوى التالي.

في التمرين التالي، ستحتاج إلى نوع من الدعم، يمكن أن يكون كرسيًا أو مقعدًا أو كرة تمرين. ضع يديك على الدعامة، ويجب أن يكون جذعك في خط أفقي مستقيم، وحافظ على استقامة ظهرك، وضع أصابع قدميك على الأرض. الأيدي فقط تعمل، والجسم يبقى بلا حراك. ستساعدك كل هذه التمارين على الاقتراب بسرعة من هدفك العزيز - وهو تعلم كيفية ممارسة تمارين الضغط.

اجلس على ركبتيك، واعبر ساقيك، وضع يديك على الأرض. يجب أن يكون ظهرك مستقيما، لا ترفع الأرداف. ابدأ في خفض نفسك ببطء، مع النظر إلى رأسك على الأرض. قد يكون من الصعب جدًا عليك القيام بهذا التمرين، ولكن من خلال زيادة قوتك تدريجيًا، ستتقدم فقط. تذكر أن الشيء الرئيسي هنا هو الأسلوب، لذا من الأفضل القيام بذلك بشكل صحيح عدة مرات بدلاً من القيام بذلك بشكل خاطئ عدة مرات. لذلك، إذا لم تكن مستعدًا بعد لهذا المستوى من تمارين الضغط، فارجع إلى المستوى السابق. بمجرد أن تتمكن من أداء تمارين الضغط بهذه الطريقة عشرين مرة، يمكنك الانتقال بأمان إلى تمارين الضغط الكاملة من الأرض.

لذا، قم بفرد ظهرك، ولا تثنيه أو تحرك وركيك أبدًا، وأرح راحتي يديك على الأرض. اخفض نفسك ببطء، مع نشر مرفقيك على الجانبين. تأكد من أنك تتنفس بشكل صحيح: عند النزول، قم بالشهيق، وعندما تبدأ في الارتفاع، قم بالزفير. لتأسيس التنفس السليم، ابدأ بالجري. قد تكون الخطوة التالية بالنسبة لك هي تمارين الضغط بقبضات يدك أو أصابعك.

لا يمكن لأي شخص أن يكون في حالة توتر مستمر. إذا مارس نفس النوع من النشاط كل يوم لعدة ساعات، فإن أداءه ينخفض ​​تدريجياً. يحدث الشيء نفسه إذا قام الشخص بنفس التسلسل من الإجراءات كل يوم لمجرد أنه ضروري لسبب ما. الجسم يأخذ خسائره، فهو يريد أن يستريح. لكنها لا تعمل. هناك أيضًا أشياء إلزامية جديدة يجب القيام بها على وجه السرعة. ونتيجة هذا السباق هي التعب المزمن، أو حتى المرض الخطير. ويجب تجنب ذلك، مما يعني تعلم الراحة.

تعليمات

تعلم كيفية استخدام وقت العمل الخاص بك بعقلانية. حاول متابعة كل ما عليك القيام به في العمل حتى لا تضطر إلى أخذ العمل إلى المنزل. من الأفضل التقليل من شرب الشاي في العمل بدلاً من قضاء المساء بأكمله في العمل على تقدير أو تقرير. إذا كان لديك جدول زمني مرن أو حتى تعمل من المنزل، فتعلم كيفية القيام بعمل جيد، ولكن بسرعة. إذا تركت العمل حتى اللحظة الأخيرة، فسوف تظل تفكر فيه طوال اليوم.

بعد الانتهاء من العمل، لا تقفز على الفور إلى الأعمال المنزلية. حاول الاسترخاء قليلا. يمكنك الجلوس على الكرسي لبضع دقائق. يمكنك الذهاب إلى أقرب حديقة أو مجرد الجلوس مع جيرانك عند المدخل. لا ينبغي أن تكون الاستراحة طويلة جدا، ولكن من الضروري أن ننسى شؤون العمل والانتقال بهدوء إلى الواجبات المنزلية.

فكر في الأعمال المنزلية التي يجب القيام بها اليوم، وما الذي يمكن أن ينتظر، وما الذي يمكن الاستغناء عنه. يمكن الجمع بين بعض الأعمال المنزلية بنجاح - وهذا سيقلل بشكل كبير من الوقت الذي يستغرقه إنجازها. يتم تحضير الحساء بشكل جيد، على سبيل المثال، مع تنظيف الغرف أو القيام بالغسيل أو الفحص

يتم إعداد وثائق التقدير في مرحلة التصميم. يعتمد تكوين وثائق التقدير على مرحلة التصميم وميزات مشروع البناء. تكوين وثائق التقدير منصوص عليه في العقد عمل التصميم.

يتم تطوير وثائق التقدير:

على المسرح " مشروع معماري» - على أساس الكائنات التناظرية للمؤشرات الإجمالية للتكلفة والموارد، وقواعد تقدير الموارد الإجمالية، وقوائم أسعار البناء، وغيرها من المؤشرات المجمعة للوثائق التنظيمية لتحديد تكلفة البناء؛

على المسرح " مشروع بناء» - بناءً على معايير تقدير الموارد المجمعة، وقوائم أسعار البناء، والأسعار المجمعة لكل وحدة منتجات البناء، مجموعات من معايير تقدير الموارد.

تشمل النماذج الإلزامية لوثائق التقدير ما يلي:

تقدير موجز؛

ملخص التكلفة؛

بيان التكلفة التقديرية لبناء المرافق المدرجة في مجمع الإطلاق؛

تقديرات الكائن؛

التقديرات المحلية

بيان بحجم وتكاليف العمل.

بالإضافة إلى ذلك، بالاتفاق مع العميل، قد تتضمن وثائق التقدير مستندات التقدير مثل:

أسعار الوحدات الفردية؛

حساب تكلفة المواد والهياكل والمنتجات؛

حساب تكاليف النقل.

بيان الاحتياجات من الموارد؛

كتلة بيانات المعلومات.

يعتمد تكوين وثائق التقدير على درجة التفصيل الفردي لمعايير التقدير لبناء منشأة معينة، والميزات المحددة للمشروع وطرق تنظيم العمل.

6.1 التقدير المحلي

التقديرات المحلية أولية وثائق التقديرويتم تجميعها لأعمال البناء العامة وأعمال البناء الصحية والفنية والخاصة في المباني والهياكل أو أعمال الموقع العامة بناءً على الأحجام المحددة أثناء تطوير التصميم التفصيلي ووثائق العمل (رسومات العمل).

فيما يتعلق بخصائص أنواع معينة من البناء وتخصص المقاولين والهيكل وثائق المشروعيتم تجميع التقديرات المحلية (حسابات الموارد والتقديرات):

للمباني والمنشآت:

لأعمال البناء العامة، وأعمال البناء الخاصة (أساسات المعدات، والأساسات الخاصة، وتبطين وعزل المعدات وخطوط الأنابيب، والطلاءات الواقية الكيميائية، والقنوات، والأفران والأنابيب الصناعية، والأعمال الميكانيكية المائية، وحفر الأنفاق، والتجريد وغيرها من الأعمال)، والأعمال الصحية والتقنية الداخلية (السباكة، الصرف الصحي، التدفئة، التهوية، تكييف الهواء، إلخ)، على شبكات الهاتف الداخلية، الراديو، التغويز، التلفزيون، الإضاءة الكهربائية الداخلية، محطات الطاقة الكهربائية، المعدات التكنولوجية وغيرها من أنواع المعدات، الأجهزة والأتمتة، الأنظمة الآليةالإدارة والاتصالات الصناعية واقتناء الإنتاج والمعدات المنزلية والأثاث وغيرها من الأعمال؛

لأعمال الموقع العامة:

للتخطيط الرأسي، وتركيب شبكات المرافق، وطرق الوصول والطرق الداخلية، والمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية للمنطقة، الصغيرة الأشكال المعماريةو اخرين.

في غياب الأسعار في مجموعات معايير تقدير الموارد، وكذلك قوائم الأسعار، تم توسيع معايير التقدير للبناء وفقًا للموارد تقدير المعاييرويسمح باستخدامها بأسعار عام 1991 باستخدام ما يلي عوامل التصحيح:

أ) للأعمال المحددة حسب تحصيلات أسعار الوحدات لهياكل وأعمال البناء وبحسب تحصيلات أعمال الترميم والتشييد:

إلى الراتب الأساسي - 1.62؛

لتشغيل الآلات والآليات - 1.75.

ب) بالنسبة للأعمال المحددة وفق مجموعات أسعار تركيب المعدات:

إلى الراتب الأساسي - 1.63؛

لتشغيل الآلات والآليات - 2.03.

يتم تحديد تكلفة أداء أنواع معينة من العمل، والتي لم يتم تضمين معاييرها وأسعارها في مجموعات معايير تقدير الموارد ومجموعات أسعار الوحدات، على أساس الأسعار الفردية التي تم تطويرها والموافقة عليها كجزء من وثائق التصميم والتقدير .

التكلفة التقديرية للمواد والمنتجات والهياكليتم تحديده على أساس:

مجموعات الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل لظروف البناء في جمهورية بيلاروسيا بالأسعار المقدمة اعتبارًا من 01/01/1991 ؛

قوائم أسعار الجملة سارية اعتبارًا من 1 يناير 1991، مع استحقاق تكاليف النقل والتكاليف الأخرى بالمبلغ المحدد لمادة أو منتج أو تصميم مماثل، معدلاً لوزن وحدة القياس؛ في حالة عدم وجود مواد مماثلة - حسب حساب تكاليف النقل، المحسوبة وفقًا للنموذج 12 من الملحق ر.

يتم تحديد التكلفة التقديرية للمواد والمنتجات والهياكل غير المدرجة في مجموعات الأسعار التقديرية وقوائم أسعار الجملة على أساس مجموعات الأسعار التقديرية للمواد والمنتجات والهياكل المعمول بها اعتباراً من 01/01/1984، ويطبق عليها تحدد عوامل التحويل إلى أسعار عام 1991 نسبة السعر المقدر في عام 1991 إلى السعر في عام 1984 لمادة أو منتج أو تصميم مماثل، أو عوامل التحويل الواردة في الملحق ج.

يتم تحديد تكلفة المواد والمنتجات والهياكل التي لا توجد لها أسعار تقديرية أساسية عن طريق قسمة تكلفتها بالأسعار الجارية على مؤشر التغيرات في تكلفة المواد التمثيلية المتشابهة في غرضها وخصائصها.

يتم تضمين تكلفة المواد والمنتجات والهياكل المستوردة في وثائق التقدير بالأسعار الأساسية لعام 1991 على أساس سعر العقد بالطريقة التي تحددها رسالة وزارة البناء والهندسة المعمارية لجمهورية بيلاروسيا بتاريخ 11 مارس 1999 لا 1617-2/4-04 "في شأن تحديد تكلفة البناء بالمواد والمعدات المستوردة":

يتم إنشاء دورة ثابتة عملة أجنبيةاعتبارًا من 01/01/1991، كان الدولار الأمريكي الواحد يساوي 1692 روبل، ويتم ضرب سعر العقد به. يتم تضمين التكلفة الناتجة في الموارد المادية - على تكلفة المواد المحلية المماثلة، والفرق بين تكلفة المواد المستوردة والمواد المحلية المماثلة - في التكاليف الأخرى.

وفقًا لخطاب وزارة البناء والهندسة المعمارية لجمهورية بيلاروسيا بتاريخ 29 نوفمبر 1999 رقم 04-2/4-8915 "بشأن المواد المستوردة"، يتم تحديد تكاليف النقل والمشتريات والتخزين بمستوى الأسعار الحالي فقط من تكلفة النظير المحلي ولا يتم تراكمها على الفرق بين التكلفة الفعلية للمواد المستوردة والنظير المحلي. يتم احتساب الضرائب على الأعمال المكتملة على أساس التكلفة الفعلية للمواد المستوردة.

يتم تحديد تكلفة المواد المشتراة بموجب العقود المبرمة في الاتحاد الروسي وجمهوريات رابطة الدول المستقلة الأخرى على المستوى الأساسي باستخدام مجموعات الأسعار المقدرة وقوائم الأسعار. يشار إلى صيغة تحويل أموال العملات الأجنبية إلى الأسعار الأساسية بالروبل بالسعر الثابت المحدد اعتبارًا من 01/01/1991 على السطر المقابل من التقدير المحلي. وفي حالة عدم وجود عقد يمكن تحديد تكلفة المواد المستوردة على أساسه القيمة السوقيةالمواد المستوردة المماثلة في وقت تطوير الوثائق.

المواد التي يتم تحديد أسعارها التقديرية على المستوى الأساسي من مجموعات الأسعار التقديرية وقوائم الأسعار، لا تصنف كمستوردة. يجب أن يتم حساب السعر في التقدير المحلي.

التكلفة التقديرية للمعداتمُعرف:

مسلسل، صناعي- وفقا لقوائم أسعار الجملة التي دخلت حيز التنفيذ اعتبارا من 01/01/1991، وفي حال عدم وجودها - وفقا لقوائم أسعار أسعار الجملة التي دخلت حيز التنفيذ اعتبارا من 01/01/1982، والإضافات عليها باستخدام معاملات التحويل إلى أسعار عام 1991، التي تحددها نسبة أسعار الجملة في عام 1991 إلى سعر المعدات ذات الخصائص التقنية المماثلة في عام 1984؛

المعدات التسلسلية، التي أتقنتها الصناعة حديثًا– بالأسعار المؤقتة للشركة المصنعة مع التخفيض إلى مستوى السعر الأساسي لعام 1991 بقسمة السعر المؤقت على معامل التغير في تكلفة مجموعات المعدات مقارنة بسعر يناير 1991 (حسب وزارة الإحصاء) ;

معدات غير موحدة وفريدة من نوعها وخطوط تكنولوجية خاصة- بأسعار الطلب الواحد أو الأسعار الأولية، وبذلك تصل أسعار 1991 إلى المستوى الأساسي بنفس طريقة المعدات المستحدثة.

بالإضافة إلى سعر الجملة، تشمل التكلفة المقدرة للمعدات رسومًا قدرها 11.2% من تكلفة المعدات، بما في ذلك تكاليف قطع الغيار (إذا لم يتم توفيرها بأسعار الجملة)، والحاويات، والتعبئة، والدعائم، تكاليف النقل وتكاليف التعبئة والتغليف وهوامش المبيعات وتكاليف الشراء والتخزين.

يتم تضمين تكلفة المعدات المستوردة في وثائق التقدير بالأسعار الأساسية لعام 1991 على أساس سعر العقد بالطريقة التي تحددها وزارة البناء والعمارة:

تم تحديد سعر ثابت لصرف العملات الأجنبية اعتبارًا من 01/01/1991: 1 دولار أمريكي – 1692 روبل، ويتم ضرب سعر العقد به. يتم تضمين التكلفة الناتجة في تكلفة المعدات - بتكلفة المعدات المحلية المماثلة، والفرق بين تكلفة المعدات المستوردة والمعدات المحلية المماثلة - في التكاليف الأخرى.

يتم تحديد تكلفة المعدات المشتراة بموجب العقود المبرمة مع موردي الاتحاد الروسي وجمهوريات رابطة الدول المستقلة الأخرى على المستوى الأساسي وفقًا لقوائم الأسعار. يشار إلى صيغة تحويل أموال العملات الأجنبية إلى الأسعار الأساسية بالروبل بالسعر الثابت المحدد اعتبارًا من 01/01/1991 في السطر المقابل من التقدير المحلي.

يتم تحديد تكاليف نقل المعدات المستوردة في الحالات التي ينص فيها العقد على تسليمها إلى الحدود، من الحدود إلى منطقة التركيب في موقع البناء، بالطريقة المنصوص عليها، كما هو الحال بالنسبة للمعدات المحلية.

يتم تجميع كافة المعلومات المتعلقة بموقع البناء في وحدات تكنولوجية للتصميم (PTM).

يحتوي PTM على معلومات حول حجم وتكلفة أعمال البناء والتركيب، والحاجة إلى المواد والعمالة وأنواع أخرى من الموارد اللازمة لإكمال العمل. يجب أن يتوافق ترتيب التجميع حسب PTM مع التسلسل التكنولوجي للعمل ويأخذ في الاعتبار الظروف المحددة لأنواع البناء الفردية.

يتم تحديد رمز واسم PTM من المجموعة القياسية. على سبيل المثال: "Zh106 حفريات"،" أسس Zh109 "،" إطار Zh212 "،" سقف Zh220 "، إلخ.

يتم فصل الأعمال المتعلقة بالجزء الموجود تحت الأرض من المباني والجزء الموجود فوق الأرض إلى أقسام منفصلة. في كثير من الأحيان يتم وضع تقديرات محلية منفصلة للأجزاء الموجودة تحت الأرض وفوق الأرض.

وفقًا للفقرة 2.7، يتم إعداد التقديرات المحلية (حسابات الموارد والتقديرات) وفقًا للنموذج رقم 5، 6 (الملاحق هـ، ز).

يتم تحديد حجم أعمال البناء والتركيب والإصلاح عند وضع التقديرات على أساس بيانات التصميم للجزء ذي الصلة من المشروع وفقًا لمعايير وقواعد التقدير الحالية لحساب حجم العمل، أو على أساس جرد العمل (تقرير العيب) وفقًا لمعايير وقواعد التقدير الحالية لحساب حجم العمل. يتم قبول تسميات المعدات وكميتها على أساس المواصفات المخصصة أو مجموعات المعدات القياسية.

ويسلط التقدير المحلي الضوء على كثافة العمالة القياسية والأجور المقدرة، والتي يتم تحديدها من خلال جمع قيمها المخصصة في التكاليف المباشرة والتكاليف العامة.

تتكون كثافة العمالة القياسية كجزء من التكاليف المباشرة من تكاليف العمالة للعمال غير المشاركين في صيانة الآلات وتكاليف العمالة للعمال الذين يقومون بصيانة الآلات (يتم تحديدها وفقًا لمجموعات معايير تقدير الموارد (RSN)).

يتم تحديد كثافة العمالة القياسية كجزء من التكاليف العامة عن طريق ضرب مقدار التكاليف العامة (بالروبل) بعامل التحويل إلى تكاليف العمالة (ساعات العمل)، والتي تساوي 0.065.

الراتب المقدر في التقديرات المحليةيتضمن مكونين:

وكجزء من التكاليف المباشرة، يتم تحديدها من خلال جمع الأجور الأساسية للعمال وأجور العمال الذين يقومون بصيانة الآلات؛

كجزء من التكاليف العامة - عن طريق ضرب مبلغ التكاليف العامة (بالروبل) بمعامل 0.335، والذي يحدد حصة الأجور المدرجة في التكاليف العامة.

إذا كانت هناك شروط معقدة لإنتاج العمل، يبررها مشروع تنظيم البناء، فإن تأثيرها يؤخذ في الاعتبار من خلال معاملات معايير تكاليف العمالة والأجور الأساسية وتشغيل الماكينة الواردة.

وفقًا للفقرة 10، تأخذ تقديرات بناء المرافق في الاعتبار تكاليف نقل معدات البناء من موقع بناء (قاعدة الميكنة) إلى موقع آخر، إذا لم يتم أخذها في الاعتبار بمعايير التقدير (لا توجد مؤشرات في العمود 13) ).

وفقًا للبيانات الأولية للمقاول وبيانات مشروع تنظيم البناء، يمكن لمعهد التصميم، في عملية تطوير تقديرات التصميم، استبدال الآلات والآليات التي تأخذها معايير تقدير الموارد في الاعتبار، وتعديل تكلفة تشغيلها (كتاب وزارة البناء والعمارة بتاريخ 17 ديسمبر 1997 رقم 04- 4/4-8636). إذا حدث هذا الاستبدال أثناء تنفيذ العمل، ففي حالة زيادة التكلفة، يتم تغطية الفرق من خلال احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة، المنقولة إلى تصرف المقاول.

في بعض الحالات، عندما يشارك المقاول، بقرار من هيئات صنع القرار، في بناء منشأة خارج المنطقة الدائمة لموقعه، يُسمح له بتطبيق عامل تعديل على تكاليف النقل بالأسعار الأساسية، مع الأخذ في الاعتبار - حساب مخططات النقل الفعلية المتفق عليها مع العميل (كتاب وزارة الإعمار والعمارة بتاريخ 05/03/1999 رقم 04-2/4-3127).

لكل PTM، يتم تلخيص النتائج. يتم تلخيص القيم الفردية لبنود التكلفة المباشرة، وبعد ذلك يتم حساب التكاليف العامة والوفورات المخططة. يتم تحديد التكاليف العامة والوفورات المخططة بشكل منفصل لأعمال البناء العامة وتركيب الهياكل المعدنية، وللأعمال المتخصصة.

في الحالات التي يتم فيها، وفقًا لبيانات التصميم، تفكيك الهياكل وهدم المباني والهياكل، ونتيجة لذلك يتم التخطيط للحصول على هياكل ومواد ومنتجات مناسبة لإعادة الاستخدام أو استخراج المواد الفردية (الحجر (الحصى والأخشاب وغيرها) وبعد نتائج التقديرات المحلية يتم إعطاء مبالغ قابلة للاسترداد تقلل من حجم الاستثمارات الرأسمالية المخصصة للعميل والتي لا تستثنى من مجموع التقديرات المحلية ومن حجم الأعمال المنجزة والتي تظهر في سطر منفصل بعنوان "بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد". يتم تحديد مبالغ الاسترداد بناءً على تسميات وكمية المواد والهياكل والمنتجات المستلمة للاستخدام اللاحق.

يتم تحديد كمية المواد المستلمة لمزيد من الاستخدام من قبل العميل والمقاول بعد الانتهاء من أعمال التفكيك. وتحدد تكلفة هذه المواد والمنتجات والهياكل كجزء من المبالغ القابلة للاسترداد وفقا لقوائم أسعار الجملة مطروحا منها تكاليف تحويلها إلى حالة صالحة للاستعمال وتسليمها إلى مكان المعالجة ومن مكان المعالجة إلى مكان التخزين.

يتم تحديد تكلفة المواد التي لا تصلح لإعادة استخدامها في منشأة معينة، ولكن إذا كانت هناك إمكانية للبيع، بالأسعار المعتمدة بالطريقة المقررة للحطب والخردة المعدنية وغيرها من النفايات التي يتم الحصول عليها من التفكيك، أو بأسعار مماثلة المواد مع مراعاة صلاحيتها للاستخدام أو البيع. بالمبلغ المحدد، قم بتقليل مبلغ التمويل للكائن.

إذا كان من المستحيل (مؤكدًا بالوثائق ذات الصلة) استخدام أو بيع المواد الناتجة عن التفكيك أو التعدين المرتبط به، فلا تؤخذ تكلفتها في الاعتبار في المبالغ المستردة.

يتم إدراج تكاليف النقل إلى المكب للمواد التي تم الحصول عليها نتيجة التفكيك والتي لا تصلح لمزيد من الاستخدام والبيع (مخلفات البناء) في التقديرات المحلية، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف دفع تكاليف صيانة المكب. يتم قبول الأموال اللازمة لدفع تكاليف صيانة المكب بمبلغ 0.55 روبل. لكل 1 م 3 ويتم تضمينها في التكاليف الأخرى.

يتم تضمين تكلفة المواد المعاد استخدامها وتكلفة تحويلها إلى حالة صالحة للاستخدام في نطاق أعمال البناء والتركيب، مع الإشارة إلى التقدير النهائي لمبالغ الإرجاع.

عند استخدام المعدات المضمنة في الأصول الثابتة والمقرر تفكيكها ونقلها إلى مبنى قيد الإنشاء (إعادة الإنشاء) داخل حدود مؤسسة تشغيلية موسعة أو أعيد بناؤها أو تحديثها، فإن التقديرات المحلية توفر فقط الأموال اللازمة لتفكيك وإعادة تركيب المعدات هذه المعدات، وبعد نتيجة التقدير، تظهر تكلفتها المرجعية.

يتم وضع التقديرات المحلية (تقديرات الموارد) لأعمال البناء والتركيب والإصلاح بالأسعار الحالية في النموذج 5T (الملحق U) وفقًا للمحتوى الوارد في القسم 3.5 (البند 3.5.33).

يتم تحديد التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب والإصلاح بالأسعار الحالية من خلال:

طريقة المؤشر الأساسي هي تطبيق التكلفة الأساسية للمؤشرات الحالية أو المتوقعة للتغيرات في قيمتها حسب عناصر التكلفة (الأجور، والآلات التمثيلية، والمواد التمثيلية، وتكاليف النقل، والتكاليف العامة، والمدخرات المخططة)؛

طريقة الموارد هي تطبيق متوسط ​​الأسعار الفعلية (الحالية) والمرجحة على الاستهلاك القياسي للموارد: العمالة والمواد والآلات والآليات والوقود والطاقة والمعدات والمخزون.

عند إعداد التقديرات المحلية (الموارد- التقديرات) بالأسعار الحالية، من الضروري إرفاق بيانات مرجعية عن متوسط ​​الأسعار المرجحة ومؤشرات التغيرات في تكلفة الموارد وفقًا للملحق واو.

اسم البناء _مبنى سكني كبير مكون من 9 طوابق في منطقة صغيرة "تشكالوفسكي" في مينسك _

كود البناء __3-99 __

اسم الكائن _منزل _

رمز التعليمة _3-99 _

مجموعة من الرسومات _مثل_

التقدير المحلي رقم 11

على __ أعمال البناء العامة للجزء الموجود فوق سطح الأرض __

تم تجميعها بأسعار _1991_ بتكلفة 2424.872 ألف روبل.

6.2 بيان نطاق وتكلفة العمل

يتم تحويل القيم الإجمالية لـ PTM إلى بيان أحجام وتكاليف العمل (نموذج 7). إن بيان أحجام العمل وتكاليفه عبارة عن وثيقة تقديرية مجمعة توضح مقدار التكاليف لكل PTM محسوبة في التقدير المحلي، ويتم تقديمها كجزء من وثائق التقدير بعد كل تقدير محلي. إضافي التكاليف المقدرة، المحسوبة في التقديرات المحلية، يتم تجميعها في تقديرات الكائنات، أو يتم تضمينها مباشرة في التقدير الموحد لتكلفة البناء.

6.3 تقدير الكائن

وفقًا للفقرة الفرعية 2.6، يتم تجميع تقديرات الكائنات (حسابات تقديرات الكائنات) وفقًا للنموذج رقم 4، 4 أ (الملحق هـ). تتضمن تقديرات الكائنات القيم الإجمالية من التقديرات المحلية (حسابات الموارد والتقديرات) لأنواع العمل. أنها تحتوي على مؤشرات التكلفة: الأجور؛ تشغيل الآلات والآليات. المواد والمنتجات والهياكل، بما في ذلك تكاليف النقل؛ التكاليف العامة؛ المدخرات المخططة؛ المعدات والأثاث والمخزون؛ تكاليف أخرى؛ المجموع.

يُظهر عمود منفصل كثافة اليد العاملة القياسية للعمل. يتم تحديد كثافة اليد العاملة في العمل على أنها مجموع التكاليف في ساعات العمل التي تؤخذ في الاعتبار في معايير تقدير الموارد لأعمال البناء والتركيب والإصلاح، وكثافة اليد العاملة التي تؤخذ في الاعتبار في التكاليف العامة، والتي يتم تحديدها بواسطة الصيغة :

Tnr = 0.065 x Mnr،

حيث Mnr هي كتلة التكاليف العامة المأخوذة من سطر "التكاليف العامة" للتقدير المحلي (فرك)؛

0.065 هو معامل الانتقال من كتلة التكاليف العامة إلى تكاليف العمالة (لكل شخص في الساعة).

لا يجوز إعداد تقدير الكائن في الحالات التي يوجد فيها نوع واحد فقط من العمل (التكلفة) للكائن، ويتم تضمين البيانات المتعلقة بالتقدير المحلي (التقدير) كخط منفصل في التقدير الموحد.

عند وضع المؤسسات التجارية المدمجة والملحقة في المباني السكنية، تقديم الطعاميجب إعداد خدمات المستهلك وتقديرات الكائنات الأخرى بشكل منفصل للمباني السكنية وهذه المؤسسات. يجب أن يتم توزيع تكلفة الهياكل والأجهزة العامة بين الجزء السكني من المبنى والمؤسسة المدمجة (الملحقة) وفقًا لمنهجية تحديد تكلفة بناء متر مربع واحد من إجمالي مساحة السكن في مستويات الأسعار الأساسية والجارية المعتمدة بأمر وزارة البناء والعمارة المؤرخ في 12 ماي 1998 رقم 185.

يُسمح بوضع تقدير كائن واحد، مع تسليط الضوء على تكلفة الجزء السكني من المبنى والمؤسسات المدمجة أو الملحقة.

بعد نتيجة تقدير الكائن، تظهر مبالغ الإرجاع كمرجع، وهي إجمالي مبالغ الإرجاع المحددة في كافة التقديرات المحلية المتعلقة بهذا الكائن.

يتم تجميع تقديرات الكائنات عند مستوى السعر الحالي وفقًا للشكل والمحتوى الوارد في القسم 3.4.

تحتوي تقديرات الكائنات على مؤشرات التكلفة من التقديرات المحلية (حسابات ميزانية الموارد) المجمعة على مستوى السعر الحالي.

في غياب التقديرات المحلية لمستوى الأسعار الحالي، يتم فقط إعادة حساب البيانات النهائية لتقديرات الكائنات مقسمة حسب المكونات في مستوى الأسعار الحالي: "الأجور"، "تشغيل الآلات والآليات"، "المواد، بما في ذلك تكاليف النقل" ، "التكاليف العامة"، "المدخرات المخططة"، "المعدات والأثاث والمخزون" - وفقًا لمؤشرات التغيرات في قيمة المكونات المقابلة.

توضح خطوط تقدير الكائن تكلفة أنواع معينة من العمل: البناء العام، والتركيبات الصحية والكهربائية، وشراء المعدات وتركيبها، وغيرها. البيانات المتعلقة بالعمل مأخوذة من التقديرات المحلية ذات الصلة.

6.4 ملخص تقدير تكاليف البناء

وفقًا للفقرة الفرعية 2.3 من RDS 8.01.105-03، تم إعداد التقدير الموحد في النموذج رقم 1 ويتضمن 12 فصلاً قياسيًا:

الفصل 1. إعداد موقع البناء.

الفصل 2. كائنات البناء الرئيسية.

الفصل 3. كائنات للأغراض المساعدة والخدمية.

الفصل 4. مرافق الطاقة.

الفصل 5. مرافق النقل والاتصالات.

الفصل 6. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.

الفصل 7. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة.

الفصل 8. المباني والمنشآت المؤقتة.

الفصل 9. الأعمال والتكاليف الأخرى.

الفصل 11. تدريب الموظفين.

الفصل 12. أعمال التصميم والمسح.

يوفر سطر منفصل احتياطيًا من الأموال للعمل والنفقات غير المتوقعة.

في فصول حساب التقدير الموحد، يتم تقديم التكلفة المقدرة للكائنات الفردية وأنواع العمل، المحددة في تقديرات الموقع (المحلية) (حسابات التقدير)، في سطر منفصل مع التوزيع في الأعمدة التالية: "الأجور"، "تشغيل الآلات والآليات"، "المواد والمنتجات والهياكل"، "التكاليف العامة"، "التوفير المخطط"، "المعدات والأثاث والمخزون"، "التكاليف الأخرى"، "التكلفة الإجمالية".

يُظهر عمود منفصل كثافة اليد العاملة القياسية للعمل.

يوضح ملخص تقدير التكلفة إجماليات كل فصل ومجموعات الفصول 1-7، 1-8، 1-9، 1-12. بعد تراكم احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة، يتم إعطاء النتيجة الإجمالية في الإدخال التالي: "المجموع حسب التقدير الموحد".

في حساب تقدير ملخص يحدث التشكيل النهائيتكلفة البناء المقدرة.

تم إعداد التقدير الموجز مذكرة توضيحية، الذي يقدم:

مستوى السعر الذي تم إعداد وثائق التقدير به؛

قائمة معايير التقدير المعتمدة لإعداد وثائق التقدير؛

معايير التكاليف العامة والوفورات المخططة؛

معايير التكلفة للمباني والهياكل المؤقتة؛

معايير التكاليف الإضافية عند تنفيذ أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء؛

معايير الصندوق المدرجة في الفصول من 9 إلى 12 من التقدير الموحد؛

ميزات تحديد التكلفة التقديرية.

معلومات أخرى محددة لهذا البناء.

توفر المذكرة التوضيحية لتقدير الإصلاح الموحد، والتي يتم فيها تحديد تكلفة أعمال الإصلاح والبناء على أساس تقارير العيوب، قائمة بالشروط المعقدة للعمل، مع مراعاة تقرير الفحص الأولي لكائن الإصلاح وحساب مدة الإصلاح.

6.4.1 الفصول 1-7 من ملخص التقدير

إلى الفصل الأول "تحضير موقع البناء" يتم تضمين الأموال في الأمر المحدد من أجل: تخصيص قطعة أرض، ووضع المحاور الرئيسية للمباني والهياكل ونقلها إلى الموقع، وتطوير موقع البناء، وهدم ونقل المباني والهياكل الموجودة على المخصص قطعة أرضأو خارجها، إذا كان استخدامها مرة أخرى مستحيلا؛ التعويض عن الخسائر التي لحقت بملاك الأراضي بسبب مستخدمي الأراضي وخسائر الإنتاج الزراعي والحرجي أثناء حيازة الأراضي، والتعويض عن الخسائر الناجمة عن أنشطة إدارة المياه، أو إنهاء أو تغيير ظروف استخدام المياه؛ ترميم (استصلاح) قطع ارضمخصصة للاستخدام المؤقت وفقاً لمشروع الاستصلاح؛ تصريف الأراضي وتركيب هياكل السيطرة على الفيضانات. ملء التربة والطمي. قطع الغابات، واقتلاع الأشجار وجذوعها، وإزالة الحجارة، وكذلك لتنفيذ الأنشطة الأخرى المتعلقة باستعادة البيئة الطبيعية، وما إلى ذلك.

يتم تحديد تكاليف دفع تكاليف العمل على تخصيص قطع الأراضي للبناء وفقًا للمعايير الواردة في الملحق م. يتم تحديد تكاليف تعويض الخسائر التي لحقت بملاك الأراضي من قبل لجان التقييم التابعة للهيئات التنفيذية والإدارية المحلية بمشاركة الأطراف المعنية. وبناء على نتائج عمل اللجنة، يتم وضع قانون يوضح مقدار الأضرار التي سيتم التعويض عنها، والتي تتم الموافقة عليها بالطريقة المقررة.

مع التبرير المناسب من قبل المشروع لتنظيم الإصلاحات، يتضمن الفصل الأول من التقدير الموحد لتكلفة الإصلاحات تكاليف نقل ممتلكات السكان أثناء نقلهم. يتم تحديد التكاليف عن طريق الحساب وترد في العمودين 9 و10.

يتم تحديد خسائر الإنتاج الزراعي والحرجي وفقًا للملحق ح. القيم مذكورة في العمودين 9 و10؛ ولا يتم تراكم تكاليف محدودة عليهم ولا يتم توفير أي احتياطي للأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة.

إلى الفصل 2 "أشياء البناء الرئيسية" يشمل التكلفة المقدرة للمباني والهياكل المخصصة لأداء الوظائف التكنولوجية الأساسية.

يتضمن الفصل أيضًا أموالاً للأعمال المتعلقة بأداء اختبارات التحكم للأكوام ذات الأحمال الديناميكية والثابتة خلال فترة البناء، والأعمال المنجزة منظمة البناء(شراء وغمر الأكوام في الأرض، ودق الأكوام عند اختبارها بأحمال ديناميكية، وبناء المرافق اللازمة لاختبار الأكوام ذات الأحمال الثابتة، وما إلى ذلك).

وترد القيم في الأعمدة 3 و 4 و 5 و 6 و 7 و 10.

في حالة تطوير مشروع منفصل (إنشائي أو معماري) بتقدير موحد لأشياء مثل غرفة الغلايات وشبكات التدفئة والطرق والمناظر الطبيعية وغيرها، والتي يشار إليها عادة في الفصول 3-7 من التقدير الموحد لـ مشروع معقد، ينبغي إدراج التكلفة التقديرية لهذه الكائنات في الفصل الثاني كمشاريع بناء كبرى.

إلى الفصل الثالث "المرافق المساعدة والخدمية" تشمل التكلفة التقديرية للمرافق المساعدة والخدمية (المباني الإدارية، مكاتب المصانع، المستودعات، المقاصف، إلخ).

إلى الفصل الرابع "منشآت الطاقة" يشمل التكلفة المقدرة لمباني محطات توليد الطاقة ومحطات المحولات الفرعية على أراضي المؤسسة وأكشاك المحولات الخارجية وخطوط الكهرباء وشبكات الإضاءة وما إلى ذلك.

في الفصل الخامس "مرافق النقل والاتصالات" يشمل التكلفة المقدرة للسكك الحديدية وطرق الوصول إلى المؤسسات، والطرق داخل المصنع، والوصول الطرق السريعةإلى موقع صناعي ومباني ومنشآت صيانة النقل والطرق في الموقع ومواقف السيارات وغيرها عربة- مباني لوضع أجهزة الاتصال وخطوط الاتصال (الشبكات).

في الفصل السادس "الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز" تشمل التكلفة التقديرية لهياكل سحب المياه ومحطات الضخ ومباني الضخ وأبراج المياه والشبكات الخارجية وأجهزة الاستقبال ومرافق المعالجة.

في الفصل السابع "تحسين وتجميل المنطقة" يشمل تكلفة العمل على التخطيط الرأسي، وتركيب المسارات، والمنصات، والمناظر الطبيعية، والمناظر الطبيعية وتسييج المنطقة، وتركيب الأشكال المعمارية الصغيرة.

6.4.2 المباني والمنشآت المؤقتة

إلى الفصل الثامن "المباني والمنشآت المؤقتة" يتم تضمين الأموال لبناء المباني والهياكل المؤقتة وفقًا لمجموعة معايير التكلفة المقدرة للموارد لبناء المباني والهياكل المؤقتة (RDS 8.01.102-02)، المعتمدة بأمر من وزارة البناء والهندسة المعمارية بتاريخ 28 فبراير 2002 العدد 92.

تأخذ المعايير في الاعتبار إنشاء مجمع من المباني والمنشآت المؤقتة اللازمة لأعمال البناء والتركيب ولخدمة عمال البناء داخل موقع البناء (المنطقة المخصصة للبناء)، وكذلك تكييفها واستخدامها لاحتياجات البناء والتشييد إصلاح المباني والهياكل القائمة والحديثة من النوع الدائم.

لا تأخذ المعايير في الاعتبار وتأخذ في الاعتبار وفقًا للمشروع في التقديرات الموضوعية أو المحلية للأموال (في الفصول المقابلة من حساب التقدير الموحد):

لبناء الهياكل المؤقتة اللازمة لفترة أداء أنواع محددة من العمل فقط لهذا المرفق: أرصفة لأعمال حماية البنك؛ الدوائر والدعامات الوسيطة ومسارات السكك الحديدية للرافعات البرجية والرافعات الجسرية والبوابات وقواعدها أو غيرها من المعدات الخاصة وأساسات الرافعات البرجية المرفقة وهياكل حماية المباني والهياكل من التلف أثناء عمليات الحفر والتفجير ؛ أسباب لضمان التشغيل المستقر لمعدات الخوازيق عند قيادة الأكوام؛

لبناء السكك الحديدية المؤقتة أو الطرق الالتفافية (الطرق الالتفافية) المرتبطة ببناء المباني والهياكل الجديدة أو إعادة بناء المباني والهياكل القائمة؛

لتركيب الطرق المؤقتة داخل المباني لتركيب الإطارات طبقاً لبيانات التصميم؛

لسداد التكاليف المرتبطة بتكنولوجيا أعمال التعدين الرأسمالية تحت الأرض (بناء مترو الأنفاق): بناء مسارات النقل المؤقتة، وتركيب مرافق المعالجة المؤقتة؛

لتركيب الهياكل المغلقة المؤقتة التي تفصل المباني الحالية عن المباني المبنية حديثًا والمضافة والمعاد بناؤها، بالإضافة إلى الهياكل المغلقة اللازمة لضمان تشغيل جزء منفصل من المبنى كجزء من قائمة الانتظار أو مجمع الإطلاق؛

لبناء الشبكات أو الهياكل، والتي تكون الحاجة إليها ناجمة عن تشغيل الكائنات بموجب مخطط مؤقت.

لا تأخذ المعايير في الاعتبار وفي الحالة التي يتم فيها توفير ذلك، مع وجود مبرر مناسب، من خلال مشروع تنظيم البناء، يتم تضمين الوسائل الإضافية التالية في الفصل 8 من التقدير الموحد "المباني والهياكل المؤقتة":

لبناء وصيانة الطرق المؤقتة مع الهياكل الاصطناعية عليها على طول مسار الهياكل الخطية؛

لبناء وصيانة طرق الوصول المؤقتة (بما في ذلك الطرق الحاملة للتراب) من حدود موقع البناء إلى الطرق الحالية أو الطريق الدائري المؤقت (حول موقع البناء)؛

لإنشاء اتصالات مؤقتة لتزويد موقع البناء بالكهرباء والماء والحرارة وما إلى ذلك. من مصدر الاستلام إلى أجهزة التوزيع في موقع البناء (منطقة البناء)؛

لبناء قواعد إعادة شحن المقاول في نقاط نقل مواد البناء والهياكل من نوع نقل إلى آخر؛

إنشاء قاعدة شحن لتخزين المواد والمنتجات والهياكل أثناء البناء في ظروف ضيقة للجزء المبني من المدن؛

لبناء وصيانة المباني والهياكل المؤقتة اللازمة للسكن وخدمة فئات خاصة من البنائين (وحدات خاصة، وما إلى ذلك)؛

بشأن تدابير تنظيم حركة المرور لفترة العمل وفقا لمشروع تنظيم البناء والشروط الفنية لشرطة المرور؛

لبناء وصيانة معسكرات التناوب المؤقتة.

تكاليف إنشاء المباني والمنشآت المؤقتة المسجلة الملكية منصوص عليها في الفصل الثامن من التقدير الموحد لتكلفة البناء كنسبة مئوية من مجموع القيم المقدرة للراتب الأساسي وتشغيل الآلات بناءً على نتائج الفصل 1-7 ويتم تحديدها وفقًا لمعايير RDS 8.01.102-02.

يتم تحديد المبالغ المستردة من بيع المواد والأجزاء التي تم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة في التقدير الموحد بمبلغ 15٪ من تكلفة المباني والهياكل المؤقتة.

لإعادة بناء وإصلاح المؤسسات والمباني والهياكل والطرق السريعة، بما في ذلك بناء المرحلة الثانية والمراحل اللاحقة وورش العمل الجديدة ومرافق الإنتاج والمزارع والاتصالات في الإقليم المؤسسات العاملةأو المواقع المجاورة، يتم تطبيق معامل 0.8 على المعايير المقدرة (البند 11،).

يتم تحديد مبلغ الأموال من مجموع القيم التقديرية للراتب الأساسي وتشغيل الآلات بناء على نتائج الفصول 1-7 وتعطى في العمود 10 مع التوزيع حسب الأعمدة 3، 4، 5 في النسبة التالية:

الأجور - 0.28؛

تشغيل الآلات والآليات - 0.16،

بما في ذلك أجور السائقين - 30% من تكلفة تشغيل الآلات والآليات؛

المواد - 0.56.

يتم تحديد تكاليف العمالة للعمل المنجز أثناء تشييد المباني والهياكل المؤقتة والمدرجة في العمود 11 بواسطة الصيغة:

تفر. = 0.17 × مفر. × 0.001،

حيث تي فر. - تكاليف العمالة أثناء تشييد المباني والمنشآت المؤقتة (ألف ساعة عمل)؛

م فر. - المبلغ المقبول في سطر "المباني والهياكل المؤقتة" غرام 10 (فرك) ؛

0.17 - معامل الانتقال من مقدار تكاليف المباني والهياكل المؤقتة إلى تكاليف العمالة (ساعة شخص).

يتم تحديد معايير التكلفة للمباني والهياكل المؤقتة حسب نوع بناء المؤسسات والمباني والهياكل لأغراض مختلفة ويجب تطبيقها بغض النظر عن الصناعة التي يتم تمويل البناء فيها.

اعتمادًا على مصادر الدفع وطبيعة الكائن، يتم تقسيم المباني والهياكل المؤقتة إلى ملكية وغير ملكية. يتم تكبد تكاليف تركيب المباني والهياكل المؤقتة غير المسجلة على حساب تكاليف البناء العامة للمقاول، ولا يتم تضمينها بشكل منفصل في التقديرات ولا يتم دفعها بشكل منفصل من قبل العملاء.

ترد قائمة الأعمال والتكاليف المتعلقة بملكية المباني والهياكل المؤقتة والتي تؤخذ في الاعتبار وفقًا للمعايير المقدرة في الملحق أ لـ RDS 8.01.102-02. قائمة الأعمال والتكاليف المتعلقة بالمباني والهياكل والتركيبات والأجهزة المؤقتة غير المسجلة الملكية مذكورة في الملحق ب من RDS 8.01.102-02.

قائمة الأعمال والتكاليف المتعلقة بملكية المباني والمنشآت المؤقتة وتأخذ في الاعتبار معايير التقدير

1. التكيف المؤقت للمباني والهياكل الدائمة المنشأة حديثاً والقائمة لتلبية احتياجات الإنتاج وخدمة عمال البناء وترميمها وإصلاحها عند الانتهاء من استخدامها.

2. استئجار وتكييف المباني القائمة مع تصفية المرافق لاحقاً.

3. نقل الهياكل وأجزاء الإنتاج والمستودعات والحاويات المساعدة والسكنية والعامة والمباني والهياكل المتنقلة الجاهزة (المخزون) إلى موقع البناء، وترتيب القواعد والأساسات، والتركيب مع التشطيب اللازم، وتركيب المعدات، ومدخلات المرافق الشبكات وإنشاء وتحسين المستوطنات المؤقتة (باستثناء المستوطنات أثناء بناء الأشياء على أساس التناوب)، والتفكيك والتفكيك، وترميم الموقع، ونقل الهياكل والأجزاء إلى المستودع.

4. بناء وصيانة السيارات المؤقتة والحاملة للتربة و السكك الحديديةبما في ذلك ربط الأجزاء بين الطريق السريع والطريق قيد الإنشاء هيكل خطي("الشوارب") والممرات في موقع البناء ذات الهياكل الاصطناعية والجسور والمعابر. تفكيك الطرق والممرات.

5. تركيب وتفكيك الاتصالات المؤقتة لتوفير الكهرباء والماء والتدفئة والاتصالات وغيرها. في موقع البناء من المفاتيح الكهربائية إلى الأشياء الفردية.

6. مستودعات المواد والفنية المؤقتة في موقع البناء، المغلقة (المدفأة وغير المدفأة) والمفتوحة للمواد والمنتجات والهياكل والمعدات، باستثناء مخازن المشرفين والحرفيين والمستودعات والسقائف في مواقع البناء.

7. المرافق المؤقتة (المواقع والمنصات وغيرها) للمواد والمنتجات والهياكل والمعدات وعمليات التحميل والتفريغ.

8. ورش الإنتاج المؤقتة (إصلاح ميكانيكي، تدعيم، نجارة، وغيرها) والحدادة.

9. محطات توليد الطاقة، بيوت الغلايات، بيوت الضخ، بيوت الضاغط، سخانات الهواء، بيوت المراوح، إلخ. تعيين مؤقت.

10. محطات تكسير وغربلة الحجارة المؤقتة ومصانع الملاط الخرساني ومصانع تحضير الخرسانة والملاط مع مرافق في موقع البناء أو محطات متنقلة في البناء الخطي.

11. المنشآت المؤقتة لتحضير التربة المعالجة بالمواد الرابطة العضوية وغير العضوية، ومصانع الخرسانة الأسمنتية والخرسانة الإسفلتية المؤقتة لتحضير الخلطات الخرسانية والخرسانة الإسفلتية مع مرافق تخزين البيتومين، إلخ.

12. مواقع اختبار إنتاج الخرسانة المسلحة والمنتجات الخرسانية والعناصر الإضافية بغرف التبخير.

13. المواقع، لتقف على التجميع المسبق والتجميع المسبق للمعدات.

14. قواعد تجميع الوصلات لتجميع وصلات السكك الحديدية.

15. تشييد مباني المحاجر المؤقتة باستثناء طرق البناء.

16. بناء وتفكيك شبكات الهواء المضغوط المؤقتة لإمدادات الطاقة والاتصالات وغيرها من الاتصالات المؤقتة في المناجم والأنفاق. مترو الانفاق.

17. المعامل المؤقتة لفحص مواد ومنتجات البناء في مواقع البناء.

18. إنشاء الأساسات والأساسات للآلات والآليات التي لا تؤخذ هذه التكاليف بعين الاعتبار في تكلفة ساعة الآلة (باستثناء مسارات السكك الحديدية والبرج والرافعات الجسرية والبوابية وأساسات الرافعات البرجية).

19. الهياكل المؤقتة المتعلقة بإجراءات مكافحة الحرائق والأمن في موقع البناء وفي قرية سكنية طوال فترة العمل.

20. المكاتب المؤقتة لصناديق الموقع، وقطارات البناء والتركيب لإدارات البناء، ومواقع البناء والتركيب المستقلة، وما إلى ذلك.

21. الأسوار والحواجز الخاصة والمعمارية في المدن.

يتم تصنيف الأشياء كمباني وهياكل مؤقتة غير مسجلة الملكية وفقًا لـ RDS 8.01.102-02.

قائمة الأعمال والتكاليف المتعلقة بالمباني والهياكل المؤقتة غير الملكية والتركيبات والأجهزة وتؤخذ في الاعتبار معدلات النفقات العامة المقدرة

1. المكاتب والمخازن الموجودة في الموقع لرؤساء العمال والحرفيين، والمستودعات والسقائف في موقع البناء، والاستحمام، والأوعية، والمراحيض غير المجاري وغرف عمال التدفئة.

2. الأرضيات، والسلالم، والسلالم، والممرات، وألواح المشي، والمقالب عند هدم المبنى، وأجهزة السلامة.

3. جرد المعدات الموحدة مثل الحوامل والأبراج والمنصات والسقالات وغيرها، والأسوار والحواجز (ما عدا تلك الخاصة والمصممة معماريا)، ومظلات السلامة، والملاجئ أثناء عمليات الحفر والتفجير.

4. التوصيلات المؤقتة من الشبكات الرئيسية وشبكات توزيع الكهرباء والماء والبخار والغاز والهواء داخل منطقة العمل (مساحة ضمن 25 م من محيط المباني أو من الهياكل الخطية).

5. التكاليف المرتبطة بتكييف المباني والمنشآت قيد الإنشاء والموجودة في مواقع البناء بدلاً من تشييد المباني والمنشآت المؤقتة غير الملكية المذكورة أعلاه.

ملاحظة: تكاليف البناء والتجميع والتفكيك والاستهلاك، الإصلاحات الحاليةويتم أخذ حركة المباني والمنشآت المؤقتة التي لا تحمل ملكية في الاعتبار من خلال معايير التكلفة العامة.

بالنسبة لكل مبنى وهيكل مؤقت بدون ملكية يتم تشييده، يتم وضع قانون تشييد مبنى وهيكل مؤقت بدون ملكية (النموذج C-5)، ويتم اعتماد شكله بقرار من وزارة البناء والتشييد العمارة بتاريخ 11 أبريل 2005 رقم 13.

يمكن إجراء الدفعات بين العملاء والمقاولين مقابل المباني والهياكل المؤقتة إما وفقًا لمعيار التقدير المحدد المنصوص عليه في حساب التقدير الموحد لتحديد حد التقدير لهذه الأغراض، أو للمباني والهياكل المؤقتة التي تم تشييدها بالفعل.

إذا لم يتم تضمين التكاليف المرتبطة ببناء المباني والهياكل المؤقتة في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب وتقديرات الموقع (عند تحديد الأموال اللازمة لبناء المباني والهياكل المؤقتة وفقًا للمجموعة - مع التبرير المناسب من قبل مشروع تنظيم البناء وبإذن من وزارة البناء والعمارة)، ثم يتم إجراء الحسابات الخاصة بها بشكل منفصل عند تشييدها. في هذه الحالة، يتم دفع تكاليف المباني والمنشآت المؤقتة من قبل العميل عندما تكون جاهزة، وبعد التشغيل يتم تضمينها ضمن الأصول الثابتة للعميل ويتم تأجيرها للمقاول وفقًا للمعايير المعمول بها.

عند الحساب وفقًا لمعيار تقدير النسبة المئوية المحدد المنصوص عليه في حساب التقدير الموحد، بما يتناسب مع المبلغ المدفوع من القيم المقدرة للراتب الأساسي وتشغيل الآلات، يدفع العميل للمقاول معيار الاستقطاعات المقرر كجزء تكلفة العمل الذي قام به المقاول في شهر التقرير وموثق في نموذج C-2. وبهذه الطريقة في الحساب يتم إدراج المباني والمنشآت المؤقتة ضمن الأصول الثابتة للمقاولين.

ينص إجراء التسعير في البناء، الذي وضعته وزارة البناء والهندسة المعمارية، على التضمين المتزامن في تكلفة أعمال البناء والتركيب لكل من معايير التكلفة لإنشاء المباني والهياكل المؤقتة الاسمية، والمعايير (15٪) التي تقليل هذا المعيار من خلال الدخل المتوقع للمقاول من تكلفة المواد القابلة للإرجاع. علاوة على ذلك، إذا لم يستلم المقاول المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك المباني والمنشآت المؤقتة إلا بعد الانتهاء من العمل عليها موقع البناءوتصفية المباني والمنشآت المؤقتة، ثم يتم استرداد (15%) من المبالغ للعميل شهرياً من بداية البناء عند التوقيع على سند استكمال أعمال البناء والتركيب في النموذج C-2. بالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة المواد المستلمة فعليًا من التفكيك لا تتطابق أبدًا مع المبلغ، وبالتالي لا يتم أخذ هذا المبلغ (15٪) في الاعتبار بشكل منفصل في المحاسبة.

6.4.3 الفصل التاسع من التقدير الموحد "أعمال وتكاليف أخرى"

إلى الفصل 9 "الأعمال والتكاليف الأخرى" يشمل:

أ) تكاليف إضافية عند تنفيذ أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء.تم تحديدها وفقًا لمجموعة معايير تقدير الموارد للتكاليف الإضافية أثناء أعمال البناء والتركيب في الشتاء (RDS 8.01.103-02)، تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة البناء والهندسة المعمارية بتاريخ 28 فبراير 2002 رقم 92، كما نسبة مئوية من مبلغ الراتب الأساسي المقدر وتشغيل الآلات بناء على نتائج الفصول 1-7 وترد في العمود 10 مع التوزيع حسب الأعمدة 3، 4، 5 بالنسبة المبينة في الجدول 1.2.

عند إعداد وثائق التقدير، يتم تطبيق المعايير على مدار العام بموجب القسم 1، اعتمادًا على نوع البناء.

تختلف مدة فترة الشتاء في مناطق معينة من الجمهورية عن المتوسط ​​​​الجمهوري. وفي هذا الصدد، يتم تطبيق المعاملات المقابلة على مقدار التكاليف الإضافية المحسوبة وفقا لمعايير الجدول 1.2.

عند سداد الدفعات مقابل العمل الذي يؤديه كل من العميل والمقاول العام، والمقاول العام مع المقاولين من الباطن، يتم وضع معايير للهياكل وأنواع العمل، الواردة في القسم 2 من RDS 8.01.103-02. إذا كان جزء من العمل المنجز يتعلق بالفترة الدافئة، فيجب ضرب مبلغ التكاليف الإضافية المحسوبة لنطاق العمل الكامل بنسبة عدد أيام العمل الشتوية إلى إجمالي عدد أيام العمل طوال فترة العمل .

القسم 3 يوفر المعايير الحرارية، طاقة كهربائيةوغيرها من تكاليف تدفئة المباني المكتملة بشكل خشن خارج فترة التدفئة للتخلص من الرطوبة العالية في الهياكل أو الأسطح المعالجة أثناء التشطيب وغيرها من الأعمال الخاصة، وفقاً لمتطلبات المواصفات الفنية.

تكاليف العمالة للعمال التي تعزى إلى زيادات الأسعار في فصل الشتاء والمدرجة في غرام. 11، يتم تحديدها بواسطة الصيغة:

تزو. = ك س مزو. × 0.001،

حيث تي زو. - تكاليف العمالة التي تعزى إلى ارتفاع الأسعار في فصل الشتاء (ألف ساعة عمل)؛

م زو. - المبلغ المقبول في سطر "التكاليف الإضافية عند أداء العمل في الشتاء" غرام. 10 (فرك) ؛

K هو معامل الانتقال من التكلفة المقدرة لزيادات الأسعار في فصل الشتاء إلى كثافة اليد العاملة القياسية، والتي تم اعتمادها وفقًا للجدول 1.2.

بالنسبة لإعادة بناء وإصلاح المرافق، يتم تحديد التكاليف الإضافية أثناء أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء من خلال تطبيق معامل قدره 0.8 (الفقرة 11).

وتأخذ المعايير بعين الاعتبار العوامل والتكاليف المرتبطة بأداء العمل في فصل الشتاء، والتي تشمل:

1) العوامل الإضافية وتكاليف العمالة التي تؤثر على انخفاض إنتاجية العمل:

تقييد حركة العمال بسبب الملابس الدافئة؛

انخفاض الرؤية في مكان العمل في فصل الشتاء؛ وجود الجليد والثلج في مكان العمل؛ تثليج الأحذية والمواد والهياكل والأدوات؛ تحتاج إلى تنظيف دوري أثناء التشغيل مكان العمل، المواد، الخ. من الثلج

فقدان وقت العمل المرتبط بفترات الراحة في العمل لتدفئة العمال؛

انخفاض إنتاجية آلات وآليات البناء في فصل الشتاء؛

مضاعفات في العمليات التكنولوجيةالناجمة عن درجات الحرارة المنخفضة (تحضير الهياكل المؤقتة لعمال التدفئة، وعزل شبكات وخزانات إمدادات المياه المؤقتة، باستخدام وسائل معزولة لنقل الخرسانة والملاط).

2) الأعمال والتكاليف الإضافية الناجمة عن أعمال البناء والتركيب في درجات الحرارة الخارجية السلبية:

تخفيف التربة المجمدة.

حماية التربة من التجمد.

ذوبان التربة.

تطبيق الخرسانة والملاط سريعة التصلب؛

إدخال إضافات خاصة إلى الخرسانة والملاط؛

تطبيق التدفئة الكهربائية للخرسانة.

بناء وتفكيك الدفيئات التقليدية؛

التدفئة المؤقتة للمباني غير المكتملة خلال فترة التدفئة المحددة؛

تسييج أماكن العمل من الانجرافات الثلجية وما إلى ذلك.

3) التكاليف الإضافية الناجمة عن خسائر المواد أثناء تنفيذ العمل.

تكاليف إضافية أثناء أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء من الشبكات والهياكل المؤقتة التي يوفرها مشروع تنظيم البناء (الإصلاح). تقديرات منفصلةفي الفصل 8 من التقدير الموحد، بالإضافة إلى النسبة المئوية، يتم تحديدها وفقًا للمعايير كما هو الحال بالنسبة للبناء الرئيسي (الإصلاح).

ب) الفرق في تكلفة تكاليف نقل المواد المستوردة.ويتم تحديده بالطريقة المنصوص عليها في المبادئ التوجيهية لتطبيق معايير تقدير الموارد (RDS 8.01.104-02)، البند 1.7، ويرد في العمودين 5 و10.

جميع التعديلات الخاصة بنقل المواد المستوردة يمكن أن تؤخذ بعين الاعتبار مباشرة كجزء من تكاليف النقل لكل مادة.

الخامس) أموال للصيانة والترميم بعد الانتهاء من بناء الطرق الدائمة القائمة (باستثناء طرق الوصول إلى الموقع والطرق داخل الموقع وخارج الموقع) التي لا تقع ضمن اختصاص الهيئات الحكومية.يتم تحديد القيم من خلال تقدير محلي (حساب تقدير الموارد) وفقًا لبيانات التصميم، في الأعمدة 3 و4 و5 و6 و7 و10 و11.

ز) أموال لسداد التكاليف المرتبطة بطبيعة العمل المتنقلة والسفر، إذا كان موظفو المنظمة المتعاقدة يحق لهم الحصول على بدل طبيعة العمل المتنقلة والسفر.

يتم تحديد جدوى تنظيم تنفيذ العمل باستخدام الطبيعة المتنقلة والسفرية لعمالة العمال من قبل العميل ومنظمة التصميم على أساس الحسابات الفنية والاقتصادية عند تطوير مشاريع منظمة البناء أو غيرها من وثائق التصميم والتكنولوجية.

حسب الفقرات. 2 و 3 من اللائحة التنفيذية بشأن شروط وإجراءات ومبالغ دفع المكافآت لطبيعة العمل المتنقل والمتنقل، والعمل المنجز على أساس التناوب، وظيفة دائمةعلى الطريق، العمل خارج مكان الإقامة الدائمة (الأجر الميداني)، الذي تمت الموافقة عليه بقرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 26 مايو 2000 رقم 763، تم تحديد بدل لطبيعة العمل المتنقلة للموظفين من أجل للتعويض عن التكاليف المتزايدة المرتبطة بالانتقال المتكرر للمنظمة أو عزل العمال عن مكان إقامتهم الدائم (في جميع الحالات، لا تتاح للعمال فرصة العودة إلى مكان إقامتهم الدائم كل يوم). يتم تحديد بدل لطبيعة العمل المتعلقة بالسفر للموظفين الذين يؤدون العمل في مرافق تقع خارج مكان إقامتهم الدائم، عند السفر بعد ساعات العمل المحددة، وكذلك أثناء رحلات العمل داخل المناطق التي يخدمونها (أي يعود الموظف إلى مكان إقامته الدائمة يوميا).

بموجب قرار وزارة البناء والعمارة رقم 763، قوائم المهن والمناصب وفئات العاملين الذين يتقاضون مكافآت عن طبيعة عمل السفر، والعمل الذي يتم تنفيذه على أساس التناوب، والعمل خارج مكان إقامتهم الدائم (الأجور الميدانية) تم تطويرها والموافقة عليها بالقرار رقم 15 تاريخ 9/10/2000.

القوائم مخصصة للعاملين في مجال البناء والتركيب والإصلاح والبناء والاستكشاف الجيولوجي والأعمال الطبوغرافية والجيوديسية. وهي تشمل مهن العمال ومناصب المديرين (سيد، رئيس العمال) والمتخصصين. تتوافق رموز وأسماء المهن والوظائف مع المصنف الوطني لجمهورية بيلاروسيا "مهن العمال ومناصب الموظفين".

تحدد بمبلغ 21.5% من مجموع القيم التقديرية للراتب الأساسي وتشغيل الآلات بناء على نتائج الفصول 1-7. القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

د) الأموال المرتبطة بإعارة موظفي المقاولين. يتم تحديدها بتقدير يعتمد على عدد العمال المعارين ومدة إقامتهم في موقع البناء وفقًا لقسم المشروع “تنظيم البناء (الإصلاح)”. يأخذ الحساب في الاعتبار البيانات اعتبارًا من 1 يناير 1991:

شقة:

5 فرك. - في العواصم؛

4 فرك. - في المدن والمراكز الإقليمية؛

3 فرك. - في الآخرين المناطق المأهولة بالسكان;

البدل اليومي: 3.50 فرك؛

الأجرة - 0.20 روبل. لمسافة 10 كم.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

وفقًا لكتاب وزارة البناء والهندسة المعمارية لجمهورية بيلاروسيا بتاريخ 05/02/2000 رقم 04-2/4-3729 "بشأن نفقات السفر"، مسألة ضرورة الجذب خارج المدينة متخصصون من مقاولين متخصصين لأداء نوع معين من العمل يتم تحديده من قبل العميل بناءً على المعلومات المتاحة حول الحاجة إلى أداء هذا العمل ووجود فنانين محددين في مرحلة إعداد البيانات الأولية لتصميم الكائن أو عند إبرام العقد .

لا يتم توفير الأموال لسداد التكاليف المرتبطة بطبيعة العمل المتنقلة والسفر وإعارة العمال في نفس الوقت لأداء نفس النوع من العمل.

ه) الأموال المتعلقة بتنظيم طرق نقل الركاب الحضرية الخاصة لموظفي المقاولين، يتم تضمينها في الحالة التي يتم فيها تحديد الحاجة إلى فتحها من خلال قسم مشروع "تنظيم البناء (الإصلاح)".

يتم تحديد الأموال بمبلغ 16.75٪ من مبلغ الأجور الأساسية المقدرة وتشغيل الماكينات بناءً على نتائج الفصول من 1 إلى 7 وترد في العمودين 9 و 10.

و) أموال لسداد تكاليف نقل موظفي المقاول عن طريق البر. يتم تضمينها فقط إذا كان موقع المنظمة المتعاقدة يقع على مسافة تزيد عن 3 كيلومترات من مكان العمل، ولا تستطيع وسائل النقل البلدية أو الضواحي توفير وسائل النقل ولا يمكن تنظيمها بالطريقة المنصوص عليها عمال منظمات البناء والتركيب الطرق الخاصة لنقل الركاب في المناطق الحضرية (يجب تأكيد ذلك بقرار من الهيئات التنفيذية أو الإدارية المحلية).

يتم تحديد مبلغ هذه الأموال عن طريق الحساب بناءً على بيانات مشروع تنظيم البناء، اعتمادًا على مسافة النقل وعدد العمال المراد نقلهم والمدة القياسية للبناء (الإصلاح).

في غياب المعطيات المذكورة أعلاه، تحدد الأموال بمبلغ 16.75% من مبلغ الأجور الأساسية المقدرة وتشغيل الآلات بناء على نتائج الفصول من 1 إلى 7، وترد في العمودين 9 و10؛

و) الوسائل المرتبطة باستخدام أسلوب التناوب في تنظيم العمل. متضمنة مع التبرير المناسب من قبل مشروع منظمة البناء والموافقة من قبل العميل.

يتم تنظيم العمل وفقًا لجدول عمل خاص، كقاعدة عامة، مع التسجيل التراكمي لوقت العمل، ويتم توفير الراحة بين الورديات في مكان الإقامة الدائمة.

تمت الموافقة على قائمة المهن والمناصب وفئات العمال الذين يتقاضون مكافآت طبيعة العمل أثناء السفر، والعمل الذي يتم أداؤه على أساس التناوب، والعمل خارج مكان إقامتهم الدائم، بقرار من وزارة البناء والعمارة بتاريخ 10 /09/2000. رقم 15.

وتتكون الوسائل المرتبطة باستخدام طريقة التدوير من:

بدل التحول؛

نفقات السفر للموظفين أثناء وجودهم على الطريق؛

تكاليف اضافية.

يتم تحديد مبلغ الأموال بالترتيب التالي:

مكافأة التحول - بمبلغ 21.5٪ من مبلغ القيم المقدرة للراتب الأساسي وتشغيل الآلات بناءً على نتائج الفصول 1-7 من العمل؛

نفقات السفر للوقت الذي يقضيه على الطريق - وفقا للفقرة د)؛

التكاليف الإضافية لمنظمات البناء والتركيب لصيانة المعسكرات الدورية، واستئجار قنوات الاتصال، وجذب مراقبين إضافيين وغيرهم من العمال الهندسيين والفنيين - بمبلغ 13.5٪ من مبلغ الأجور الأساسية المقدرة وتشغيل الآلات على أساس نتائج الفصول 1-7 من العمل المنجز على أساس التناوب.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

ل) أموال المكافآت لتشغيل المرافق في الوقت المحدد. تحدد حسب الأعراف من مجموع القيم التقديرية للراتب الأساسي وتشغيل الآلات بناء على نتائج الفصول من 1 إلى 7 بالمبالغ التالية:

المجمع الصناعي الزراعي - 16.75%

بناء المساكن - 14.75%

مجمع اجتماعي - 12.10%

المنشآت الصناعية - 10.70%

كائنات أخرى اقتصاد وطني - 10,05 %

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

ل) تكلفة الإشراف على تركيب المعدات المستوردة. يتم تحديدها بتقدير، مع الأخذ في الاعتبار فقط تلك التكاليف التي يتم تحديدها بموجب الاتفاقية (العقد) المبرمة مع الشركة التي تقوم بالإشراف على التركيب (على سبيل المثال، دفع البدلات اليومية للموظفين الذين يقومون بالإشراف على التركيب، وتوفير الفنادق، والنقل من وإلى مكان العمل).

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

م) أموال لسداد تكاليف نقل منظمة البناء والتركيب من موقع بناء إلى آخر. يتم تحديده من خلال تقدير يتم وضعه على أساس بيانات المقاول المتفق عليها من قبل العميل. في هذه الحالة، يجب أن يأخذ الحساب في الاعتبار فقط ذلك الجزء من تكاليف نقل آلات البناء غير المنصوص عليه في تكلفة ساعة الآلة في مجموعة الأسعار المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء.

وترد القيم في العمودين 9 و 10؛

م) أموال لإجراء البحوث أو الأعمال التجريبية أو التجريبية لتنفيذ الحلول التقنية المعتمدة في المشروع (باستثناء الأعمال المتعلقة ببناء المنشآت التجريبية واقتناء المعدات). يتم تحديدها حسب التقدير بناءً على مواد المشروع، والتي توفر قوائم بهذه الأعمال وصف مختصرومبررات ضرورة تنفيذها.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

ف) التكاليف المرتبطة بالأعمال التحضيرية لجمع البيانات الأولية، والحصول على تصاريح البناء، وإجراء المسوحات المبنية، وإعداد الوثائق اللازمة لتشغيل المنشأة.تحدد بمبلغ 0.147% من تكلفة أعمال البناء والتركيب (الإصلاح والتشييد) (الأعمدة 3، 4، 5، 6، 7) بناءً على نتائج الفصول 1-7.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

ص) تكاليف التشغيل للمرافق، يتم تحديدها على أساس وثائق التقدير الموضوعة وفقًا لـ تعليمات منهجيةبشأن إعداد وثائق التقدير لأعمال التكليف (RDS 8.01.401-2001).

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

بالنسبة للأشياء غير المدرجة في القائمة المرفقة، يتم تعويض هذه التكاليف من خلال الأنشطة الأساسية للعميل.

قائمة المرافق السكنية والمدنية التي يتم تمويل تكاليف التشغيل لها، بما في ذلك أعمال التشغيل بسبب الاستثمارات الرأسمالية المخصصة لبناء هذه المرافق

1. بناء المساكن.

2. المؤسسات:

الثقافة البدنية

الرعاىة الصحية؛

الضمان الاجتماعي؛

تعليم؛

ثقافة؛

فن؛

المؤسسات البحثية وغيرها من المؤسسات ذات الصلة بتطور العلوم.

3. المباني الإدارية:

منظمات الصناعات غير الإنتاجية؛

السلطات الإدارية والتنفيذية؛

المنظمات العامة؛

مؤسسات البنك الوطني؛

المباني الإدارية للوزارات والإدارات للصناعات الإنتاجية وغير الإنتاجية.

مع) تكاليف الحفاظ على فريق إنقاذ الألغام شبه العسكري أثناء بناء المترو. ويتم تحديدها طبقاً للمعيار المعتمد بالطريقة المقررة والمبينة في العمودين 9 و10.

ت) أموال لسداد تكاليف المقاولين المرتبطة بحجم صغير من العمل المنجز. وشملت فقط لمشاريع الإصلاح.

يتم تحديد الأموال من المبالغ الموجودة في العمودين 3 و 4 بناءً على نتائج الفصول من 1 إلى 8 بمبلغ:

25% - بتكلفة تقديرية لأعمال الإصلاح والبناء تصل إلى 5 آلاف روبل. بناءً على نتائج الفصول 1-8 (مجموع الأعمدة 3-7)؛

10٪ - بتكلفة تقديرية لأعمال الإصلاح والبناء من 5 إلى 10 آلاف روبل. بناءً على نتائج الفصول 1-8 (مجموع الأعمدة 3-7).

في حالة كون المقاول العام معروفًا، يتم أخذ البيانات الأولية لتحديد التكاليف المدرجة في الفصل التاسع من التقدير الموحد على أساس بيانات تقارير المقاول.

وترد الأموال في الأعمدة 3 و4 و10.

يتضمن هذا الفصل، اعتمادًا على الظروف المحددة والمحددة للبناء (الإصلاح)، التكاليف الأخرى التي تحددها التوجيهات الوثائق التنظيميةوالمتفق عليها من قبل العميل.

يتم تضمين أموال سداد تكاليف المكافأة لنتائج الإنتاج في الفصل 9 من حساب التقدير الموحد وفقًا لكتاب وزارة الهندسة المعمارية والتشييد بتاريخ 12 مايو 2003 رقم 04-1-16/2058 بمبلغ 30 نسبة الأجر الأساسي للعمال و30% أجر السائقين و6.5% من التكاليف العامة (كتاب وزارة العمارة والبناء بتاريخ 07/02/2003 رقم 2871-1-04-16) بناء على نتائج الفصول 1-7 من التقدير الموحد وهي موضحة في العمودين 3 و9.

في الحالات التي يتم فيها تطوير وثائق التقدير والموافقة عليها دون مراعاة هذه التكاليف، لا يتم تضمينها في شهادات القبول للعمل المنجز. إذا فشل المقاول في الالتزام بجدول العمل بموجب العقد، فلا يتم سداد تكاليف المكافأة لنتائج الإنتاج، إلا في الحالات التي يحدث فيها انتهاك الجدول الزمني بسبب عدم استمرارية التمويل لدى العميل.

6.4.4 الفصول 10 و11 و12 من التقدير الموحد

في الفصل 10 "محتوى المديرية (الإشراف الفني) لمؤسسة (مؤسسة) قيد الإنشاء وإشراف المصمم والإشراف الحكومي على البناء" يتم تضمين الأموال، ويتم تحديدها وفقًا للمعايير كنسبة مئوية من تكلفة البناء المقدرة في الفصول 1-9.

الواردة في العمودين 9 و 10:

تكاليف صيانة العميل المطور (العميل الوحيد، مديرية المؤسسة قيد الإنشاء)، بما في ذلك تكاليف الإشراف الفني، هي بالمبالغ التالية:

1.96% - للمؤسسة البلدية الوحدوية "UKS للجنة التنفيذية لمدينة مينسك"؛

2.50% - للجان التنفيذية الإقليمية في المملكة المتحدة في بريست، وفيتيبسك، وغرودنو، ومينسك، والوزارات والإدارات في المملكة المتحدة؛

2.55% - للجان التنفيذية الإقليمية في UKS في غوميل وموغيليف. في حدود المبالغ المحددة للتكاليف، يُسمح للإدارات الإدارية للجان التنفيذية الإقليمية بتمييزها عن الإدارات الإدارية للجان التنفيذية للمدن والمناطق.

1.47% - عندما تكون مواقع البناء (مواقع البناء) والمديرية ضمن نفس المنطقة؛

1.96% - عندما تكون مواقع البناء (مواقع البناء) والإدارة موجودة في مناطق مختلفة؛

2.50% – للمديريات الموحدة لبناء المرافق المنظمة وفقاً للإجراءات المقررة.

الخامس) تكاليف الحفاظ على الإشراف الفني على العميليتم قبولها طبقاً لمعايير صيانة أجهزة العميل – المطور مع تخفيضها بنسبة 30%.

ز) تكاليف الحفاظ على الإشراف الفني على إصلاحات المرافقمقبولة بمعدل 1.47%.

أموال للحفاظ على الإشراف الفني على المؤسسات القائمة ذات الأقسام الهيكلية بناء رأس المال، لم يتم توفيرها، ولكن يتم تنفيذها من خلال الأنشطة الرئيسية للمؤسسة.

إذا لم تكن هناك وحدة هيكلية لبناء رأس المال في هيكل المؤسسة وكانت هناك حاجة لجذب منظمات متخصصة لأداء وظائف الإشراف الفني، يتم قبول الأموال اللازمة لصيانة الإشراف الفني بمبلغ 1.03٪ من البناء التكلفة وفقا للفصول من 1 إلى 9 من التقدير الموحد.

يتم تضمين تكاليف الحفاظ على الإشراف على أعمال البناء الحكومية في التقدير الموحد وفقًا لقرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 29 نوفمبر 1999 رقم 1860 بمبلغ 0.147٪ من الأعمدة 3 و4 و5 و6 ، 7 بناءً على الفصول من الأول إلى التاسع.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

وفقًا لقانون "الأنشطة المعمارية والتخطيط الحضري والبناء في جمهورية بيلاروسيا"، يُعهد بالرقابة والإشراف في مجال أنشطة البناء إلى هيئة الإشراف على البناء الحكومية. يقوم Gosstroynadzor بالوظائف التالية:

الرقابة والإشراف على امتثال المشاركين في أنشطة البناء للمتطلبات ارقام المبانيوالمعايير والتصميم المعتمد ووثائق التقدير، وامتثال المواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء لحلول التصميم والشهادات؛

إصدار تراخيص البناء، ومراقبة الامتثال لقواعد قبول الأشياء للتشغيل؛

مراقبة الامتثال للإجراءات المعمول بها للتحقيق في أسباب الحوادث وتدمير المباني والهياكل وأجزائها وعناصرها الهيكلية؛

مراقبة التزام المشاركين في أنشطة البناء بمتطلبات وشروط مزاولة الأنشطة المرخصة.

وظائف أخرى.

في بعض الحالات المبررة، وبإذن من وزارة العمارة والبناء، يمكن زيادة تكلفة إشراف المصمم إلى 0.4%.

لا تأخذ مبالغ التكلفة المحددة في الاعتبار تكاليف السفر من وإلى موقع البناء وتكاليف الإقامة لموظفي منظمات التصميم التي تقوم بالإشراف الميداني، والتي يتم تحديدها عن طريق الحساب ويتم تقديمها في سطر منفصل.

الجدول 6.1

نوع البناء	التكلفة التقديرية للبناء مليون روبل.
طاقة بناء		0.098 ولكن ليس أقل من 200 ألف روبل.
البناء الصناعي والنقل		0.098 ولكن ليس أقل من 40 ألف روبل.
تشييد المؤسسات والمباني وهياكل الاتصالات	بغض النظر عن تكلفة البناء
البناء الزراعي واستصلاح الأراضي وإدارة المياه	من 20 إلى 100	0.147 ولكن ليس أقل من 40 ألف روبل. 0.098 ولكن ليس أقل من 150 ألف روبل.
الإسكان والبناء المدني		0.098 ولكن ليس أقل من 8 آلاف روبل.
إصلاح المرافق السكنية والمدنية	بغض النظر عن التكلفة المقدرة

يتضمن هذا الفصل أيضًا، إذا لزم الأمر، أموالاً للعميل لإجراء عمليات المراقبة الجيوديسية لحركة وتشوهات المباني والمنشآت، والتي يتم تحديدها من خلال التقدير باستخدام أسعار الوحدات الفردية وأسعار أعمال التصميم والمساحة.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

الفصل 11 "التدريب". يتضمن هذا الفصل تكاليف تدريب وإعادة تدريب العمال الذين لا يتم تدريبهم في نظام التعليم المهني.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

يتم تحديد مبلغ هذه الأموال وفقًا للأحكام الخاصة بإجراءات حساب عدد العمال المؤهلين للمؤسسات الصناعية قيد الإنشاء ومبلغ الأموال المدرجة في التقديرات التي تم تطويرها واعتمادها من قبل الوزارات والدوائر بالاتفاق مع وزارة الصناعة والمعادن. الاقتصاد ووزارة البناء والهندسة المعمارية ووزارة العمل في جمهورية بيلاروسيا.

تتكون تكاليف تدريب الموظفين التشغيليين من النفقات التالية:

للتدريب الصناعي والنظري (يتم تحديده على أساس مبالغ الدفع المحددة وفترات التدريب)؛

المنح الدراسية (الرواتب) للعاملين الدارسين؛

استحقاقات الرواتب.

تكلفة سفر المتدربين من وإلى مكان التدريب؛

البدل اليومي والسكن والتدريب والنفقات الأخرى.

تكلفة هذه التكاليف بالأسعار الأساسية تأخذ في الاعتبار:

تكلفة سفر المتدربين من وإلى مكان التدريب؛

البدل اليومي - 3.50 روبل؛

ويتم تحديد التكاليف المتبقية عن طريق قسمة التكلفة الفعلية للتكاليف على مؤشر تغير الأجور.

في الفصل 12 "أعمال التصميم والمسح" يتم تضمين الأموال من أجل:

أعمال التصميم - وفقًا لإجراءات تحديد تكلفة تطوير وثائق التصميم في البناء (التغيير رقم 6 SNB 1.02.06-98)؛

أعمال المسح - وفقًا للإجراء المعتمد من قبل وزارة البناء والهندسة المعمارية؛

تطوير وثائق العطاء - وفقًا للإجراء المعتمد من قبل وزارة البناء والهندسة المعمارية؛

إجراء الفحص - بالطريقة المعتمدة بموجب مرسوم لجنة البناء الحكومية لجمهورية بيلاروسيا بتاريخ 20 ديسمبر 1991 رقم 23؛

تنظيم وإجراء مناقصات العقود - وفقًا للإجراء المعتمد من قبل وزارة البناء والهندسة المعمارية؛

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

في نفس الفصل، في العمودين 9 و10، إذا لزم الأمر، يتم تضمين الأموال للعمل الذي تقوم به منظمات التصميم والمسح لتجميع الاختصاصاتللاختبار الميداني للأكوام في الأرض تحت الأحمال الديناميكية والثابتة، بالإضافة إلى تقديم التوجيه الفني والملاحظات أثناء الاختبارات الميدانية ومعالجة البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة اختبار الأكوام في الأرض. يتم تحديدها حسب أسعار تحصيل أسعار أعمال التصميم والمساحة أو حسب نموذج 3P والمدرجة في الأعمدة 9 ، 10.

وفقا لاجتماع مجلس وزارة العمارة والبناء بتاريخ 11 يناير 2006، فإن متوسط ​​تكلفة أعمال التصميم لمشاريع الإسكان هو 1.7٪ من التكلفة المقدرة للبناء.

يتم تضمينها كبند منفصل في حساب التقدير الموحد احتياطي الأموال للعمل والنفقات غير المتوقعة ، تحدد كنسبة مئوية من مبلغ تكلفة الأعمال والنفقات المقدرة الواردة في الفصول 1-12، موزعة حسب المجموعات 3-9، 10.

يتم تحديد احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة من خلال التعليمات المنهجية، مع مراعاة التغييرات التي تم إجراؤها بأمر من وزارة الهندسة المعمارية والبناء في جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 8 أغسطس 2003 رقم 155 بالمبالغ التالية:

مع تصميم على مرحلتين (في مرحلة التصميم المعماري):

أ) للبناء الذي تم تنفيذه بموجب المشاريع الفردية:

مرافق القطاعات الصناعية - 7%؛

كائنات الصناعات غير الإنتاجية (باستثناء المباني السكنية) وكذلك شبكات المرافق والطرق والمناظر الطبيعية التي يتم تطويرها مشروع مستقل – 5 %;

المباني السكنية – 3%;

ب) للبناء الذي يتم تنفيذه وفقًا للمشاريع الفردية القياسية والقابلة لإعادة الاستخدام:

مرافق القطاعات الصناعية – 3%؛

مرافق الصناعات غير الإنتاجية والمباني السكنية – 3%؛

ج) لإعادة بناء وإصلاح المرافق:

الإنتاج التشغيلي بالمبلغ المحدد في الفقرة أ) للمنشآت ذات الصلة بمعامل 1.2؛

تشغيل المباني والمنشآت بالمبلغ المحدد في الفقرة أ) للمرافق ذات الصلة بمعامل 1.1.

مع تصميم مرحلة واحدة (في مرحلة مشروع البناء) - بالمبلغ المحدد لتصميم المرافق على مرحلتين في الصناعات ذات الصلة بمعامل 0.8.

في ملخص التقديرات لتكاليف البناء، والتي تشمل الكائنات ذات مقاسات مختلفةالاحتياطي، ينبغي أن يؤخذ المبلغ الإجمالي للاحتياطي كمتوسط، على أساس حصة التكلفة المقدرة للأشياء ذات الصلة.

ينقسم احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة إلى قسمين، يبقى أحدهما تحت تصرف المطور (العميل)، والآخر يتحول إلى تصرف المقاولين.

احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة المحولة إلى المقاول من إجمالي مبلغ الاحتياطي هو:

1.5% - للمرافق الصناعية وشبكات المرافق والطرق والمناظر الطبيعية التي يجري تطوير مشروع مستقل لها؛

1.0% - لمنشآت الصناعات غير الإنتاجية والمباني السكنية؛

يعمل الجزء المحدد من الاحتياطي على تعويض تكاليف المقاولين الناشئة أثناء أداء العمل، في حالة حدوث تغيير بمبادرة المقاول في أساليب تنفيذ العمل، واستبدال الآليات، وكذلك بالطريقة المنصوص عليها هياكل ومواد البناء الفردية المنصوص عليها في الرسومات التنفيذية الصادرة لتنفيذ العمل وتدهور الخصائص التقنية.

يمكن إنفاق جزء من الاحتياطي المتبقي تحت تصرف العميل على:

أ) الدفع مقابل العمل الإضافي الناجم عن توضيح العميل بالطريقة المحددة في مرحلة "مشروع البناء" مقارنة بالمشروع المعماري لمؤشرات تخطيط المساحة والحلول التكنولوجية، وتوضيح حلول التصميم، وكذلك الاستبدال بمبادرة من العميل بالطريقة المحددة لهياكل ومواد البناء الفردية المنصوص عليها في رسومات العمل؛

ب) توضيح التكلفة عند تحديد العمل أثناء عملية البناء الذي لم يؤخذ بعين الاعتبار في الرسومات التنفيذية ووثائق التقدير؛

ج) الدفع مقابل الأعمال والنفقات الأخرى التي تخضع للسداد وفقًا لـ أنظمةبسبب احتياطي الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة.

بالنسبة للعمل والتكاليف الإضافية، تقوم منظمات التصميم التي طورت وثائق التصميم والتقدير، على أساس الأعمال التي صاغها العميل ومنظمة التصميم بمشاركة المقاول، بوضع تقديرات إضافية. تكلفة الأعمال والنفقات الإضافية المدفوعة من الاحتياطي للعمل غير المتوقع وتكاليف العميل لا تتراكم أموالاً لبناء المباني والهياكل المؤقتة وللأعمال والتكاليف غير المتوقعة.

يوجد خط خلف احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة: بما في ذلك الصيانة والمعدات الفنية للمراكز الإقليمية للتسعير في البناء.

يتم تحديد هذه الأموال بموجب قرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 6 مارس 2001 رقم 319 بمبلغ 0.13٪ بناءً على نتائج الفصول من 1 إلى 9 الأعمدة 3، 4، 5، 6، 7.

القيم موضحة في العمودين 9 و 10.

يتم تخفيض جزء احتياطي الصندوق للأعمال والتكاليف غير المتوقعة المتبقية تحت تصرف العميل بالمبلغ المحدد.

يتضمن السطر المنفصل الذي يتبع نتائج حساب التقدير الموحد الأموال اللازمة لإنشاء أموال من خارج الميزانية وغيرها من الأموال المنصوص عليها في الوثائق التنظيمية والتوجيهات بالمبالغ والطريقة المحددة، بما في ذلك:

المساهمات في صندوق علوم البناء (باستثناء الأشياء المشيدة على حساب تعاونيات بناء المساكن والمزارع والمساكن التي بناها المطورون الأفراد) بمبلغ 0.5٪ من التكلفة في الأعمدة 3، 4، 5، 6، 7 حسب إلى إجمالي SSR .

يتم أخذ التكلفة المقدرة لبناء الهياكل الهندسية وخطوط الأنابيب الرئيسية وطرق الوصول والمرافق الأخرى المخصصة لخدمة العديد من المطورين في الاعتبار في تقديرات التكلفة الموحدة لبناء مرافق كل مطور بكميات تتناسب مع استهلاكهم من الماء والحرارة والغاز ، الكهرباء، الخ. وتظهر التكلفة التقديرية لهذه المنشآت بعد إجمالي تكلفة البناء المقدرة في سطر منفصل (أو عدة أسطر) على شكل القيد التالي: "بالإضافة إلى ذلك، يشاركفي البناء..." مع التوزيع حسب الأعمدة 3-10. وفي هذه الحالة، تضاف تكاليف المشاركة المشتركة في البناء إلى التكلفة المقدرة لبناء المنشأة الرئيسية.

يتم تحديد التكلفة المقدرة لبناء مرافق الإنتاج والأغراض المساعدة المشتركة لمجموعة من المؤسسات (المراكز الصناعية) والوصول إلى السكك الحديدية والطرق وشبكات إمدادات الطاقة وإمدادات المياه والصرف الصحي وغيرها من المرافق وفقًا لتقدير موحد منفصل لهذه المرافق و يتم توزيعها بين المؤسسات ذات الصلة بما يتناسب مع احتياجاتها من منتجات أو خدمات المرافق المشتركة.

وفي الوقت نفسه، وبعد نتائج حساب التقدير الموحد لمؤسسة المطور الرئيسي، يُشار إلى مبلغ حصته في البناء (إعادة الإعمار) في سطر منفصل لكل مساهم في شكل القيد التالي: " بما في ذلك مشاركة (اسم الشركة المساهمة) في البناء (على سبيل المثال: بيت الغلاية، بيت الضاغط)".

في هذه الحالة، يتضمن السطر الأخير من التقدير الموحد، المسمى "إجمالي الموافقة"، الفرق بين التكلفة المقدرة للبناء والمبالغ الإجمالية المقابلة للمشاركة في رأس المال. تمت الموافقة على الإجمالي (الفرق) المحدد باعتباره التكلفة المقدرة لبناء مؤسسة المطور الرئيسي.

وينطبق إجراء مماثل على المشاركة المشتركة للمنظمات في بناء المساكن والمرافق المدنية.

قد يتضمن التقدير الموجز أيضًا تكاليف أخرى وفقًا للسياسة الحالية والوثائق التنظيمية.

وبعد نتائج تقدير التكلفة الموجزة يتضح ما يلي:

أ) المبالغ القابلة للاسترداد مع مراعاة بيع:

المواد والأجزاء التي يتم الحصول عليها من تفكيك المباني والهياكل المؤقتة - بمبلغ 15٪ من التكلفة المقدرة للمباني والهياكل المؤقتة، بغض النظر عن فترة بناء (إصلاح) المنشأة؛

المواد والأجزاء المتحصل عليها من تفكيك المباني أو الهياكل أو عناصرها المهدمة والمنقولة - بالكمية التي يحددها الحساب؛

المواد التي يتم الحصول عليها من خلال التعدين العرضي (الحجر والحصى والأخشاب وغيرها).

إذا كان من المستحيل استخدام أو بيع المواد التي تم الحصول عليها من التعدين المرتبط، فلا تؤخذ تكلفتها في الاعتبار في مبلغ الإرجاع؛

ب) تكلفة المعدات التي تم تفكيكها في بعض الحالات في مؤسسة قائمة ونقلها إلى ورش العمل المبنية حديثًا، أو المعدات المعاد ترتيبها داخل الورشة فيما يتعلق بإعادة بنائها، بالإضافة إلى تكلفة المعدات الأخرى المتاحة للعميل المستخدمة في موقع البناء هذا ، تحت بند "تكلفة المعدات التي لا تتطلب استثمارات رأسمالية."

يتم إعداد التقدير الموحد ككل لبناء المؤسسات والمباني والهياكل، بغض النظر عن عدد المقاولين العامين الذين يقومون بالبناء.

إذا شاركت منظمتان أو أكثر من مؤسسات المقاولات العامة في البناء، يتم تحديد التكلفة الإجمالية المقدرة مع الأخذ في الاعتبار الرسوم الخاصة بمؤسسات المقاولات العامة المقابلة. يتم إعداد التكلفة المقدرة للعمل والنفقات التي يتعين على كل مؤسسة مقاولات عامة تنفيذها في بيان منفصل، ويتم تجميعها فيما يتعلق بشكل التقدير الموحد.

يجب إدراج الأموال الإضافية لسداد التكاليف التي نشأت بعد الموافقة على المشروع المعماري (الإنشائي) فيما يتعلق بإدخال العوامل المتزايدة والمزايا والتعويضات وما إلى ذلك بموجب قرارات الحكومة في حساب التقدير الموحد كخط منفصل مع التغيير اللاحق في مؤشرات التكلفة النهائية واعتماد النتائج من قبل الجهة المعتمدة للمشروع المعماري (الإنشائي).

في حالة وجود زيادة مبررة في التكلفة المقدرة للأشياء الفردية والعمل والنفقات أثناء عملية البناء، يجب على العميل العثور على أموال على الفور للتعويض عن هذه الزيادة ضمن التكلفة المقدرة للبناء ككل. في الوقت نفسه، يتم البحث عن مصادر التعويض عن التكاليف الإضافية من خلال التوفير المحقق في الأشياء والأعمال وتكاليف هذا البناء الأخرى، أو من خلال احتياطي الأموال للعمل غير المتوقع والتكاليف المتبقية تحت تصرف العميل.

وفي حالة استنفاد الحد المقدر، يتم تعديل تكلفة البناء المقدرة مع إعادة الموافقة على التصميم ووثائق التقدير بالطريقة المقررة.

عند تعديل وثائق التصميم والتقدير، يتم تحديد التكلفة المقدرة لأحجام العمل الإضافية التي تم تحديدها أثناء بناء المنشأة مع الأخذ في الاعتبار جميع التكاليف المنصوص عليها في التقدير الموحد. في الوقت نفسه، بالنسبة للعمل الإضافي المدفوع من احتياطي الأموال للعمل غير المتوقع وتكاليف العميل، لا يتم تراكم تكاليف المباني والهياكل المؤقتة واحتياطي الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة.

6.5 ملخص التكلفة

يتم إعداد ملخص التكلفة في الحالات التالية:

أ) عندما تقوم المؤسسة أو الهيكل المتوقع بتخصيص استثمارات في وقت واحد لبناء: الإسكان والمرافق المدنية وقاعدة صناعة البناء والتشييد، أو عندما يكون لدى المؤسسة أو الهيكل المتوقع مرافق ممولة في مختلف قطاعات الاقتصاد؛

ب) عندما يتم تصميم قواعد صناعة البناء والمرافق المساعدة، على حساب أموال البناء الصناعي والإسكان والمرافق المدنية، في منطقة منفصلة أو في مناطق مأهولة أخرى زراعةوالخدمات الاستهلاكية للسكان، ومرافق النقل البري للركاب في المناطق الحضرية، والطرق، والجسور، وغيرها من الهياكل الهندسية، بشرط الحصول على إذن مناسب من الإدارات المشاركة في البناء. في هذه الحالة، يُسمح بدمج الأشياء الفردية المبنية على منطقة مشتركة ومنفصلة في مشروع واحد.

يحدد ملخص التكاليف المجمع في هذه الحالة التكلفة الإجمالية للبناء الصناعي، وبالتالي المبلغ الإجمالي لتمويل الصناعة؛

ج) عندما تنص وثائق التصميم والتقدير على كل من البناء الجديد (إعادة الإعمار) والإصلاحات. في هذه الحالة، يجب تطوير وثائق تقديرية منفصلة للبناء الجديد (إعادة الإعمار) والإصلاحات.

قد يختلف عدد الأعمدة الرأسية، بدءاً من الرابع، بالشكل رقم 2 (الملحق ب RDS 8.01.105-03) حسب توفر العناصر المجمعة بواسطة ملخص التكلفة. يُسمح بإظهار الكائنات في شكل مدمج باسم عام في العمود 2، على سبيل المثال: "كائنات لأغراض غير إنتاجية". يتم تحديد مؤشرات التكلفة لهذه المجموعة من الكائنات من خلال عملية حسابية منفصلة مرفقة بملخص التكلفة.

عند تطوير مشروع التخطيط التفصيلي، يتم تحديد تكلفة بناء المساكن والمرافق المدنية المعدة للتشغيل مؤسسة صناعيةيتم تحديد الهياكل عن طريق حساب تكلفة البناء (فيما يتعلق بشكل تقدير موحد) باستخدام مؤشرات تكلفة الكائنات المماثلة والمؤشرات المجمعة.

كمؤشرات مجمعة، يتم استخدام المؤشرات المجمعة لتكلفة بناء وحدة إنتاج استهلاكية: 1 م3 من المساحة الإجمالية للمباني السكنية ووحدات الطاقة الاستيعابية للمباني العامة وغيرها، المطورة والمعتمدة بالطريقة المقررة، مع إضافة التكاليف التي لم تؤخذ بعين الاعتبار في المؤشرات.

تراكم الأموال للمباني والهياكل المؤقتة ، زيادة الأسعار في الشتاءوما إلى ذلك ، بالإضافة إلى احتياطيات الأعمال والتكاليف غير المتوقعة بشكل منفصل وفقًا لوثائق المشروع الخاصة بالبناء الصناعي والإسكان والبناء المدني وبناء النقل والإصلاحات وما إلى ذلك.

يتم اعتماد ملخص التكاليف بغض النظر عن التكلفة الإجمالية التي تحددها كجزء من المشروع المعماري (الإنشائي) بالطريقة المقررة.

6.6 بيان التكلفة التقديرية لبناء المرافق المدرجة في مجمع الإطلاق

يتم تخصيص مجمعات الإطلاق وفقًا لمهمة التصميم. تم تضمين قائمة كائنات مجمع الإطلاق في قائمة التكلفة المقدرة لبناء الأشياء المدرجة في مجمع الإطلاق، والتي تم تجميعها وفقًا للنموذج رقم 3 (الملحق G RDS 8.01.105-03)، مما يشير إلى التكلفة المقدرة لـ الكائنات. يتضمن البيان البيانات النهائية للتقديرات المحلية وتقديرات الكائن المقابلة (حسابات التقدير)، إذا كان الكائن موجودًا كلياالمدرجة في مجمع الإطلاق. عندما لا يتم تضمين الجسم بالكامل في مجمع الإطلاق، يتم تحديد تكلفة جزء الجسم المتضمن في مجمع الإطلاق عن طريق الحساب بناءً على دراسات التصميم.

من الأموال المنصوص عليها في الفصول 8-12، الأموال المتعلقة مجمع الإطلاق. علاوة على ذلك، إذا لم يكن من الممكن تخصيص الأموال المحددة لمجمع إطلاق معين، فيمكن تحديدها بما يتناسب مع حصة التكلفة المقدرة لمجمع الإطلاق في إجمالي التكلفة المقدرة للبناء.

بعد الإجمالي الكلي، يوجد سطر منفصل (الأعمدة 2، 10) يوفر أيضًا بشكل متناسب احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة، يليه حساب إجمالي التكلفة المقدرة في البيان. عندما يتم تخصيص مجمعين أو أكثر للإطلاق في موقع البناء، بالإضافة إلى مرافق الإطلاق (التي يكون تشغيلها ضروريًا وممكنًا حتى الانتهاء الكامل من البناء أو الإصلاحات)، يتم استكمال البيان بالأعمدة المقابلة. يُظهر سطر "إجمالي مجمع الإطلاق" التكلفة المقدرة الكاملة لمجمع الإطلاق وموقع البناء ككل.

يتم توضيح قائمة التكلفة المقدرة لبناء الأشياء المدرجة في مجمع الإطلاق، والتي تم تطويرها في مرحلة "التصميم المعماري"، في مرحلة "مشروع البناء". عند التوضيح وفقًا لرسومات العمل، يمكن إعداد بيان لكل مجمع إطلاق (منشأة إطلاق) بشكل منفصل العام الماضيبنائه. تم أيضًا توضيح الأموال المنصوص عليها في الفصول 8-12 من التقدير الموحد فيما يتعلق بالحاجة إلى تضمين فقط تلك الأموال التي تتعلق بمجمع إطلاق معين (منشأة الإطلاق).

6.7 سعر الوحدة الفردية

سعر الوحدة هو حساب التكاليف المباشرة لإنتاج وحدة من أي نوع من العمل أو تركيب الهياكل.

تهدف أسعار الوحدات إلى تحديد التكلفة المقدرة الأساسية للبناء والمؤسسات والمباني والهياكل، وكذلك تطوير معايير التقدير الموحدة وقوائم الأسعار لبناء المرافق بأسعار عام 1991، ويتم تجميعها على أساس:

المعايير المقدرة لهياكل البناء والعمل، والأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل؛

الأسعار التقديرية لتشغيل آلات البناء.

في التقدير والإطار التنظيمي الذي دخل حيز التنفيذ بموجب قرار مجلس وزراء جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 16 يوليو 2001 رقم 997 "بشأن الانتقال إلى معايير تقدير الموارد في البناء"، يتم تجميع أسعار الوحدات في مجموعات من تقديرات الموارد المعايير (RSN).

تهدف المعايير المقدرة للموارد إلى تحديد التكلفة المقدرة الأساسية لبناء وإعادة بناء وإصلاح المؤسسات والمباني والهياكل والطرق السريعة أو بناء مراحلها اللاحقة وورش العمل الجديدة ومرافق الإنتاج والمزارع والاتصالات على أراضي المؤسسات القائمة أو المواقع المجاورة والاتصالات الهندسية ومرافق التحسين، وكذلك لتطوير المعايير الموحدة.

تؤخذ معايير استهلاك الموارد في المعايير في الاعتبار اعتبارًا من وقت التطوير، ويتم تحديد تكاليف تنفيذ العمل بالأسعار اعتبارًا من 1 يناير 1991.

يحتوي الجزء الفني على تعليمات عامة، قواعد تحديد نطاق العمل، معاملات للمعايير التي تأخذ في الاعتبار شروط العمل التي تختلف عن تلك المقبولة في المعايير، قائمة بالموارد المادية غير المدرجة في التكاليف المباشرة (الموحدة)، عوامل التكيف مع تكاليف نقل المواد والمنتجات والتصاميم المحلية.

تحتوي جداول المعايير على: تكوين العمل (عادة لا يتم ذكر العمليات البسيطة، ولكن يتم أخذها في الاعتبار بواسطة المعايير) ومؤشرات التكلفة المحددة للعداد المقابل للهياكل أو العمل:

التكاليف المباشرة، الإجمالي؛

أجور عمال البناء.

تكاليف تشغيل آلات البناء، بما في ذلك أجور العمال الذين يقومون بصيانة الآلات؛

المواد والمنتجات والهياكل، مع الإشارة إلى مؤشرات التكلفة، بما في ذلك تكاليف النقل؛

متوسط ​​فئة عمال البناء؛

تكاليف العمالة لعمال البناء؛

تكاليف العمالة للسائقين.

الآلات والآليات؛

الموارد المادية المدرجة في التكاليف المباشرة؛

الموارد المادية غير المدرجة في التكاليف المباشرة؛

يتم قبول الموارد المادية وفقًا لبيانات التصميم، والتي يحمل رمزها علامة "P".

تحتوي جداول تركيب المعدات معلومات اساسيةحول وزن المعدات.

تحتوي جداول أعمال الإصلاح والبناء على معلومات مرجعية حول عودة المواد وكتلة نفايات البناء.

تأخذ جداول المعايير، باستثناء حالات محددة، في الاعتبار تكاليف النقل الأفقي والرأسي للمواد والمنتجات والهياكل من المستودع الموجود في الموقع إلى مكان التمدد أو التركيب أو التثبيت في وضع التصميم.

عند إنشاء كائنات في منطقة مبنية، إذا كان مشروع تنظيم البناء ينص على بناء قاعدة شحن لتخزين المواد والمنتجات والهياكل، يتم تحديد التكاليف الإضافية لعمليات النقل والتحميل والتفريغ من خلال حساب منفصل بناءً على الرقم من المواد والمنتجات والهياكل التي يتم تسليمها إلى قاعدة الشحن.

التكاليف العامة، والوفورات المخططة، وتكاليف المباني والهياكل المؤقتة، وتكاليف أعمال البناء والتركيب في فصل الشتاء، والأعمال المحدودة وغيرها من الأعمال والتكاليف لا تأخذ في الاعتبار المعايير ويتم تحميلها بشكل إضافي وفقًا للوثائق التنظيمية الحالية.

في حالة عدم وجود معايير وأسعار لأنواع معينة من العمل أو في حالة وجود تناقض بين تكوين العمل الوارد في معايير تقدير الموارد ومجموعات أسعار الوحدات وما يتم تنفيذه فعليًا كجزء من وثائق التصميم والتقدير ، يتم تطوير أسعار الوحدات الفردية والموافقة عليها كجزء من وثائق تقدير التصميم (ص .2.2 RDS 8.01.104-02 والبند 3.5.36 RDS 8.01.105-03).

وفقًا للفقرة 3.5.36 من المبادئ التوجيهية المنهجية لتحديد تكلفة تشييد المؤسسات والمباني والهياكل وإعداد وثائق التقدير باستخدام معايير تقدير الموارد، في حالة عدم وجود أسعار في مجموعات معايير تقدير الموارد، وكذلك قوائم الأسعار ، يُسمح باستخدام معايير التقدير الموسعة للبناء وفقًا لمعايير تقدير الموارد وفقًا لمجموعات أسعار الوحدات بأسعار عام 1991 مع استخدام عوامل التصحيح.

يتم تحديد تكلفة أداء أنواع معينة من العمل، والتي لا توجد معاييرها وأسعارها في مجموعات معايير تقدير الموارد ومجموعات أسعار الوحدات، على أساس الأسعار الفردية في النموذج 11 من الملحق P للتعليمات المنهجية التي تم تطويرها وتمت الموافقة عليها كجزء من وثائق التصميم والتقدير. ويلاحظ في تعليمات إعداد الأسعار الفردية ما يلي:

1) يتم استخدام النموذج لتجميع أسعار الوحدات الفردية غير المنصوص عليها في مجموعات معايير تقدير الموارد.

2) يتم تجميع الأسعار على أساس التكاليف القياسية الحالية للمواد، وقوائم الأسعار، وSNiP، وENiR، وما إلى ذلك في الأسعار الأساسية لعام 1991.

3) يجب أن تؤخذ المعدلات المقدرة لعمال القطعة مع الأخذ في الاعتبار المعاملات التي تحددها الحكومة لمشاريع البناء الفردية.

يتم اعتماد نطاق العمل وقائمة الموارد المادية والعمالية اللازمة (الأعمدة 2 و 3 و 4) وفقًا لما يلي: الخريطة التكنولوجيةعملية الإنتاج.

يتم حساب أجور العمال وكثافة العمل المنجز ومتوسط ​​فئة العمال في الجزء ذي الصلة من مجموعات المعايير والأسعار الموحدة (ENiR) ويتم تحويلها إلى أسعار الوحدات في شكل نهائي.

عند تطوير أسعار الوحدات، يجب تحديد معايير تكلفة العمالة لعمال البناء والميكانيكيين، المعتمدة وفقًا لمجموعات المعايير والأسعار الموحدة (ENiR) الصادرة في عام 1987، بمعامل تعديل قدره 1.52. إذا تم تطوير حسابات تكاليف العمالة لأداء العمل على أساس توحيد العمل عن طريق أداء التوقيت أو التصوير الفوتوغرافي لوقت العمل، فلن يتم تطبيق عامل التصحيح لتكاليف العمالة لعمال البناء والميكانيكيين (خطاب وزارة الهندسة المعمارية والتشييد جمهورية بيلاروسيا بتاريخ 10 أبريل 2003 رقم 04-1-16/1627).

توفر معايير ساعات الماكينة لتصنيع وحدة منتجات البناء ظروفًا وطرقًا متوسطة لإنتاج العمل، مع مراعاة المجموعة الكاملة لعمليات البناء اللازمة لأداء العمل. يتم أخذ الأسعار التقديرية لساعة الآلة الواحدة لتشغيل آلات البناء في الاعتبار وفقًا لمجموعة الأسعار التقديرية لتشغيل آلات البناء لظروف البناء في جمهورية بيلاروسيا. تشير المجموعة إلى التكلفة المقدرة لساعة الآلة، بما في ذلك راتب السائق. يتم كتابة راتب السائق لكل نوع من الآلات والآلية بشكل منفصل.

يتم أخذ الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل الخاصة بالبناء في الاعتبار وفقًا لمجموعات الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل، والتي تأخذ في الاعتبار تكاليف تسليمها من الشركة المصنعة إلى المستودع الموجود في موقع البناء.

بالنسبة للمواد والمنتجات والهياكل المستوردة، مسافة 30 كم من محطة الوجهة (الموانئ والأرصفة) المفتوحة لعمليات الشحن، أو القواعد (المستودعات) التي من خلالها، حسب المشروع، توريد المواد إلى المستودعات الموجودة في الموقع يؤخذ موقع البناء في الاعتبار ، هياكل الصلب– 10 كم. يرد الإجراء الخاص بحساب الفرق في تكاليف تسليم المواد المستوردة إلى مسافات تتجاوز تلك المحددة في القسم 5 من تعليمات تطبيق معايير تقدير الموارد RDS 8.01.104-02.

يتم تحديد الفرق في تكاليف النقل لتسليم المواد المحلية لمدن ومناطق محددة مع الأخذ في الاعتبار تطبيق عوامل التصحيح الواردة في الملحق ب (الجدولان ب.1 وب.2).

بيان سعر العقد

تم تطوير إجراءات تطبيق سعر العقد وفقًا لـ "إرشادات تطبيق وتحديد أسعار العقود في البناء".

يتم تحديد أسعار العقود من قبل العملاء والمقاولين العامين بمشاركة الجنرال منظمة التصميموما هو الرئيسي:

لإبرام اتفاقيات العقود؛

بالنسبة لكميات معينة من أعمال البناء والتركيب في قوائم العناوينمواقع البناء

لتخطيط أعمال العقد والموارد المادية والتقنية؛

للتسويات بين العملاء والمقاولين.

يتضمن سعر العقد ما يلي، كما هو منصوص عليه في التقدير الموحد:

التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب التي سيقوم بها المقاول العام بموجب العقد؛

جزء من الأعمال والتكاليف الأخرى المنصوص عليها في وثائق التقدير المتعلقة بأنشطة المقاول؛

جزء من الاحتياطي العام من أموال الأعمال والتكاليف غير المتوقعة المتضمنة في التقديرات الموحدة لمشاريع البناء.

السعر المتفاوض عليه ملزم ولا يمكن استبداله لجميع المشاركين في عملية البناء.

قائمة أسعار عقود إنشاء "مقر الهيدروليكا"

حساب سعر العقد

التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب حسب التقدير الموحد الفصول 1-7 - 1505.24 ألف روبل.

المباني والمنشآت المؤقتة:

أموال المباني والهياكل المؤقتة - 28.59 ألف روبل. بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد - 4.29 ألف روبل.

الأعمال والتكاليف غير المتوقعة المتعلقة بأعمال البناء والتركيب - 7.47 ألف روبل.

المجموع للبند 2:

28.59+7.47= 36.06 ألف روبل.

وأيضاً كنسبة من التكلفة التقديرية لأعمال البناء والتركيب للفصول 1-7:

3. الأعمال والتكاليف الأخرى المرتبطة باستخدام أجور القطعة - 30.68 ألف روبل.

أيضا من حيث النسبة المئوية:

معامل حصة التكاليف الأخرى المتعلقة بأنشطة المقاول:

4. المعامل الإجماليأعمال وتكاليف أخرى:

K3= K1+K2= 1.02396+0.02= 1.043.

تقدير الكائن

يتم إعداد تقدير الكائن على أساس التقديرات المحلية لأعمال البناء العامة، والأعمال الصحية والكهربائية، وشراء المعدات وتركيبها بتيار منخفض.

تعمل وثائق التقدير هذه كأساس للتسويات بين العميل والمقاول عند تشغيل الأشياء والأعمال. يتكون ملء تقدير الكائن من الكتابة عموديًا في الأعمدة 1 و 2 و 3 على التوالي بالترتيب: العدد وعدد التقديرات والحسابات واسم العمل والتكاليف التي تحددها التقديرات المحلية.

أفقيا في الأعمدة 4،5،6،7 و 8 يتم تسجيل تكاليف أعمال البناء والتركيب، وتكلفة المعدات وغيرها من الأعمال، مما يعكس حصة الاستثمارات الرأسمالية المنصوص عليها في المشروع لمشروع البناء هذا. يتم تجميع مؤشرات تكاليف العمالة والأجور المقدرة من التقديرات المحلية في العمودين 9 و10.

العمود 11 - يتم الحصول على مؤشر تكلفة الوحدة عن طريق قسمة العمود 8 على مقياس تكلفة الوحدة المحسوب الذي يميز هذا المبنى (1 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام، 1 متر مكعب من حجم البناء). 6.4. التقديرات المحلية.

لتحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء الفردية، يتم وضع التقديرات المحلية. وينبغي أن تحدد التقديرات المحلية المبلغ مالاللازمة لتنفيذ هذا البناء في الإطار الزمني المحدد. لكي تلبي التقديرات المحلية متطلبات معايير التقدير وتعكس التكلفة الموثوقة للبناء، من الضروري الحصول على مواد خام عالية الجودة. وتشمل هذه المواد: بيان الكميات؛ مشروع تنظيم البناء، بيانات عن موقع البناء؛ معايير التقدير الحالية؛ مجموعات (كتالوجات) EPEP وما إلى ذلك. يتم ملء التقدير المحلي حسب النموذج رقم 4 (الملحق 1). هذا منيتم ملؤها على أساس البيانات الأولية المستلمة - الرقم التسلسلي والرمز واسم العمل والتكاليف ووحدة القياس وحجم العمل (المجموعات 1،2،3،4،5). بعد ذلك، باستخدام أسعار الوحدات المحددة، يتم ملء الأعمدة 6، 7، 11. وبضرب حجم العمل بسعر الوحدة وتكاليف العمالة للعمال، نحصل على الأعمدة 8، 9، 10، 12.

لا يعكس EPEP تكاليف العمالة للعاملين في صيانة الآلات، لذلك يجب أن تحسب هذه التكاليف بنفسك باستخدام الصيغة التالية:

TZm = ZPm x K، ساعة الشخص،

حيث: ТЗм - تكاليف العمالة للسائق في ساعات العمل؛

ZPM - راتب السائق بالروبل، المقبول وفقًا للعمود 7 من التقدير المحلي؛

K هو معامل الانتقال من أجور العمال إلى تكاليف العمالة؛

K = 1.44 لأعمال الحفر؛

K = 1.29 لأعمال البناء والتركيب.

يجب تسجيل أقسام وأنواع الأعمال في التقدير المحلي لأعمال الإنشاءات العامة بالترتيب التالي:

أ. الجزء تحت الأرض

حفريات

أسس

ب. الجزء الموجود فوق الأرض

طلاء

الجدران والفواصل

ملء الفتحات

الانتهاء من العمل

أعمال أخرى

بعد ملء جميع أعمدة وأقسام التقدير المحلي، نحصل على المبلغ الإجمالي لجميع التكاليف، والذي يسمى التكاليف المباشرة. بعد ذلك، يتم حساب التكاليف العامة والوفورات المخططة. مما يضيف إلى التكلفة المقدرة لهذا العمل.

يتم قبول التكاليف العامة اعتمادًا على نوع العمل الذي تم إعداد التقدير المحلي له. بالنسبة لأعمال البناء العامة، نقبل التكاليف العامة بمبلغ 20% من التكاليف المباشرة (PC)، ولأعمال الصرف الصحي بمبلغ 13.3% من DP، ولأعمال التركيبات الكهربائية بمبلغ 87% من الأجور، شراء وتركيب المعدات التكنولوجية بمبلغ 80٪ من الراتب، لتركيب الهياكل المعدنية بمبلغ 8.6٪ من الراتب. بعد تحديد حجم تكاليف العمالة، نقوم بحساب كثافة العمالة القياسية الخاصة بها، والتي تبلغ 9.2% من تكاليف العمالة، وكذلك الراتب المقدر بمبلغ 18% من تكاليف العمالة. نحن نتقاضى 8% من المدخرات المخططة (PO) لمبلغ التكاليف المباشرة (PC) والتكاليف العامة (OP). وأخيرا، نحسب المبلغ النهائي لأعمال البناء، مع تسليط الضوء على التكلفة المقدرة بأكملها، والأجور الأساسية للعمال وكثافة العمالة، وإدخال البيانات المتعلقة بكثافة اليد العاملة في جدول محتويات التقدير المحلي.

حيث أنه عند وضع التقديرات المحلية يتم استخدام معايير التقدير لعام 1982...84، ويجب حساب التكلفة التقديرية والأجور الأساسية وتشغيل الآلات بأسعار سنة بناء المنشأة، مع الأخذ في الاعتبار عوامل التضخم (الأرقام القياسية) الموجودة. .

لتحديد التكلفة الكاملة لمشروع البناء، من الضروري دائمًا إعداد تقديرات محلية لأغراض خاصة. العمل (للأعمال الصحية والفنية، والأعمال الكهربائية، والأعمال ذات الجهد المنخفض وتركيب المعدات)، ولهذا الغرض يتم استخدام نفس البيانات والمعايير الأولية المستخدمة في تقديرات أعمال البناء العامة.

وثائق التقدير الموحدة عبارة عن حزمة من المستندات التي تحدد إنفاق الأموال اللازمة لاستكمال بناء جميع المرافق المنصوص عليها في المشروع.

الأنواع الرئيسية لوثائق التقدير.

تقديرات البناء المحلية- وثيقة تقدير أولية تم إعدادها لأنواع معينة من العمل وتكاليف المباني أو الهياكل أو أعمال الموقع العامة على أساس وثائق العمل (DD) ورسومات العمل.

التقديرات المحليةيتم وضعها إذا لم يتم تحديد نطاق العمل والتكاليف بشكل نهائي وتخضع للتوضيح على أساس DD أو أثناء عملية البناء.

تقديرات البناء في الموقع -هذه هي التقديرات المحلية المجمعة لجميع الأعمال في الموقع. إنها وثائق تقديرية يتم على أساسها تشكيل أسعار العقود للأشياء.

حسابات تقدير الكائنتجمع في تكوينها البيانات من التقديرات المحلية وحساباتها للكائن ككل وتخضع للتوضيح، كقاعدة عامة، على أساس RD.

تقديرات للأنواع الفردية من التكاليفيتم وضعها في الحالات التي يكون فيها من الضروري تحديد حد الأموال اللازمة لسداد التكاليف التي لا تأخذها المعايير المقدرة في الاعتبار (على سبيل المثال: التعويض فيما يتعلق بالاستيلاء على الأراضي من أجل التنمية، والتكاليف المرتبطة بتطبيق المزايا و الرسوم الإضافية التي تحددها القرارات الحكومية، وما إلى ذلك).

تقدير موجزيتم تجميع تكلفة تشييد المؤسسات والمباني والهياكل (أو قوائم الانتظار الخاصة بها) على أساس تقديرات الكائنات وتقديرات الكائنات وتقديرات الأنواع الفردية من التكاليف.

إجراءات إعداد وثائق التقدير

يمكن إعداد وثائق التقدير، مثل وثائق التصميم، في مرحلة أو مرحلتين، وهو ما يعتمد على مدى تعقيد الكائن. يتم تنفيذ التصميم أحادي المرحلة - التصميم التفصيلي - لإعادة بناء المنشأة والبناء الجديد وفقًا لها المشاريع القياسيةوالأشياء المعقدة تقنيًا تتطلب مرحلتين - التصميم و وثائق العمل. ويتم إعداد التقديرات وفقا لذلك.

إعداد التقديرات ل مرحلة واحدةتصميم:

• حساب التقدير الموجز (يتم تحديده بناءً على تقديرات الموقع والتقديرات المحلية)
• ملخص التكلفة
• تقديرات الكائنات (إذا لم تكن هناك قوائم أسعار ومعايير تقدير موسعة)
• التقديرات المحلية (تحت نفس شروط تقديرات الكائنات)
• تقديرات أعمال التصميم والمسوحات الهندسية للمباني
• فاتورة المواد
• مذكرة توضيحية.

تكوين وثائق التقدير ل على مرحلتينتصميم:

• حساب التقدير الموحد (يتم تحديده بواسطة معايير التقدير الموسعة ومؤشرات التكلفة للعمل والأشياء المماثلة)
• ملخص التكلفة
• حسابات الكائن والتقدير المحلي
• تقديرات أعمال التصميم والفحص الهندسي للمبنى
• بيان التكلفة التقديرية لإعادة بناء جميع الكائنات داخل المجمع
• مذكرة توضيحية.

تكوين التقديرات وفقا لوثائق العمل

• تقديرات الكائن على أساس رسومات العمل
• التقديرات المحلية بناءً على رسومات العمل
• بيان التكلفة التقديرية لإعادة بناء جميع الكائنات داخل المجمع
• فاتورة المواد
• مذكرة توضيحية.

عند إعداد التقديرات، يجب الإشارة إلى:

• الأسعار ومعايير الوقت الذي تم استخدامه في إعداد وثائق التقدير
• اسم المقاول العام
• مبالغ التكاليف العامة والوفورات المخطط لها
• إجراء تحديد التكلفة التقديرية لأعمال إعادة الإعمار والمعدات وتركيبها
• إجراءات توزيع الأموال (حسب فصول التقدير الموحد)، وحساب الأموال للتكاليف الأخرى من المقاولين والمنظمات الأخرى (مطلوب نسخ من الوثائق ذات الصلة)
• تكاليف العمالة: مقدار الراتب الأساسي، تكلفة استخدام الآليات والمواد
• في حالة إعادة استخدام المواد من تفكيك العناصر المختلفة، يكون مبررها وفقًا لـ VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy
• حساب المؤشرات الفنية والاقتصادية
• مصادر تمويل العمل.

تقدير موجز لتكاليف البناء

التقدير الموحد لتكاليف البناء (CCP)- الوثيقة الرئيسية التي تجمع بين جميع التكاليف وتحدد الحد المقدر للأموال اللازمة لإكمال بناء جميع المرافق التي يوفرها المشروع بالكامل. تم تجميعها وفقًا للنموذج رقم 1 (MDS 81-1.99، الملحق 3) بمستويات الأسعار الأساسية أو الحالية أو المتوقعة. يتضمن تقرير SSR النتائج الخاصة بجميع تقديرات الكائنات دون مبالغ لتغطية التكاليف المحدودة، بالإضافة إلى تقديرات الأنواع الفردية من التكاليف.

لمشاريع البناء الرأسماليةفي التقديرات الموحدة لتكلفة البناء الصناعي والإسكاني والمدني، يتم توزيع الأموال على 12 فصلاً:

1. تجهيز منطقة البناء.
2. كائنات البناء الرئيسية.
4. مرافق الطاقة.
5. مرافق النقل والاتصالات.
6. الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.
7. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة.
8. المباني والمنشآت المؤقتة.
9. الأعمال والتكاليف الأخرى.
10. محتويات الإشراف الفني على منشأة تحت الإنشاء.
11. تدريب الموظفين التشغيليين.
12. أعمال التصميم والمساحة وإشراف المصمم.

لمشاريع الإصلاح الرأسمالية للمباني السكنية والمرافق البلدية والاجتماعية والثقافيةكجزء من التقدير الموحد يوصى بتوزيع الأموال على 9 أبواب:

1. إعداد المنطقة للإصلاحات الكبرى.
2. الأشياء الرئيسية.
3. الأشياء المخصصة للأغراض المساعدة والخدمية.
4. الشبكات والهياكل الخارجية (إمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز وغيرها).
5. تحسين وتنسيق الحدائق في المنطقة.
6. المباني والمنشآت المؤقتة.
7. الأعمال والتكاليف الأخرى.
8. الإشراف الفني.
9. أعمال التصميم والمساحة وإشراف المصمم.

يتم إعداد التقدير الموحد للبناء بأكمله، بغض النظر عن عدد شركات البناء والتركيب العامة المشاركة فيه.

يتم وضع التكلفة المقدرة للعمل والنفقات التي يتعين على كل مقاول عام تنفيذها في بيان منفصل.

بالنسبة للتقدير الموجز المقدم للموافقة عليه كجزء من المشروع، أ مذكرة توضيحيةمع البيانات التالية:

• موقع البناء
• قائمة كتالوجات معايير التقدير المعتمدة لوضع تقديرات البناء
• اسم المقاول العام
• معدلات النفقات العامة وفقًا لـ MDS 81-4.99
• معيار الربح المقدر طبقاً لـ MDS 81-25.2001
• ميزات تحديد التكلفة التقديرية لأعمال البناء والمعدات وتركيبها وتوزيع الأموال حسب الفصول 8 - 12 من التقدير الموحد لبناء معين
• حساب توزيع الأموال في مجالات استثمار رأس المال (للسكن والبناء المدني، إذا تم تحديدها من خلال مهمة التصميم)
• معلومات أخرى حول إجراءات تحديد التكاليف الخاصة بمشروع بناء معين، بالإضافة إلى روابط للقرارات ذات الصلة الصادرة عن الحكومة والسلطات العامة الأخرى بشأن القضايا المتعلقة بالتسعير والفوائد الخاصة ببناء معين.

أموال إضافيةلسداد تكاليف المقاول التي لم يتم اكتشافها سابقًا والتي نشأت بسبب زيادة المعاملات والمزايا والتعويضات والتغييرات الأخرى، يتم تضمينها في الحساب الموحد كخط منفصل مع تغيير لاحق في المؤشرات النهائية لتكلفة إعادة الإعمار والموافقة على التوضيحات المقدمة من قبل الجهة التي وافقت على المشروع مسبقاً.

أنواع وخصائص التقديرات

طرق إعداد الموازنة

عملية حسابية تقدير البناءللتحسين

تقدير التكلفة (التكاليف)يهدف إلى تجميع النفقات القادمة للمؤسسة التي تهدف إلى القيام بأي نشاط. بالإضافة إلى ذلك، هناك تقديرات تهدف إلى تمويل أنشطة أي مؤسسة أو منظمة. وقد يكون الغرض تنفيذ أعمال التصميم أو البناء وما شابه ذلك. سنتحدث في مقالتنا عن أنواع التقديرات وطرق إعدادها ونقدم مثالاً لحساب تقديرات البناء للمناظر الطبيعية.

حقائق كثيرة النشاط الاقتصاديتتطلب تقديرا. هناك تقديرات أنواع مختلفةيعتمد ذلك على نوع نشاط المنظمة وشكلها التنظيمي والقانوني. وبالتالي، تقوم شركات التصنيع بإعداد تقديرات التكلفة للإنتاج، والمنظمات غير الربحية - تقديرات الدخل والنفقات، وشركات البناء - وثائق البناء المتخصصة، والتي تتضمن تقديرات لأعمال البناء والتركيب (أعمال البناء والتركيب) ولتطوير وثائق التصميم.

أنواع التقديرات

تقدير تكلفة الإنتاج

يتضمن التكاليف المخططة لتصنيع المنتجات ويتم تجميعها لكل نوع من المنتجات المنتجة.

يشير إلى التكاليف المباشرة أو المتغيرة التي تعتمد على حجم الإنتاج:

• التكاليف المادية
• أجور عمال الإنتاج وأقساط التأمين؛
• خصومات الاستهلاك.
• النفقات الأخرى المرتبطة مباشرة بإنتاج المنتجات.

هنا يتم تشكيل التكلفة الجزئية للمنتج.

يتم استخدام تقديرات التكلفة هذه عند حساب التكاليف القياسية المنتجات النهائية، والتي سيتم المحاسبة بها في المستودع، وسعر البيع الذي سيتم بيع هذه المنتجات به للعملاء.

يتيح لك تقدير تكلفة الإنتاج التحكم في استخدام الموارد - لمنع الإفراط في الإنفاق على تكاليف المواد، وتحديد انحرافات المؤشرات الفعلية عن المؤشرات المخطط لها في الوقت المناسب، وتحليل أسباب الانحرافات والقضاء عليها. وبدون تقدير الإنتاج، فمن المستحيل السيطرة على التكاليف الفعلية.

تقديرات الدخل والمصروفات

في تقديرات الدخل والنفقات لـ HOAs (جمعيات أصحاب المنازل)، وTSN (جمعيات أصحاب العقارات)، وتعاونيات المرآب، وشراكات البستنة غير الربحية، يشير الدخل إلى مقدار العضوية و (أو) المساهمات المستهدفة التي تذهب إلى صيانة المنظمة غير الربحية، وتشير النفقات إلى جميع النفقات التي تتحملها.

تشمل نفقات هذه المنظمات، من بين أمور أخرى، رواتب المحاسب ورئيس مجلس الإدارة، وتكاليف الأمن، وتكاليف فواتير الخدمات، وإزالة النفايات، والسلامة من الحرائق، وما إلى ذلك. تمت الموافقة على التقديرات اجتماع عامأصحاب.

في نهاية العام، تقوم لجنة التدقيق بالتحقق من صحة النفقات المتكبدة والأدلة الوثائقية والامتثال المصروفات الفعليةالنفقات المبينة في التقدير.

تقديرات البناء

تم تجميعها لأعمال إصلاح البناء والتركيب ، تجديد كبيرالمباني والمعدات لإعادة إعمار وبناء مرافق جديدة (المباني والمباني السكنية والمجتمعات الريفية) وتنسيق الحدائق في مناطق الفناء ووضع الطرق وما إلى ذلك، وكذلك لأعمال التصميم والمسح في البناء.

3 مكونات التقدير لأعمال البناء والتركيب:

1) التكاليف المباشرة؛

2) التكاليف العامة.

3) الربح المقدر.

وتشمل تقديرات المشاريع الاستثمارية تكاليف أعمال التصميم والمسح والإنشاء والتركيب، والربح الذي يجب أن يحصل عليه المقاول من العمل.

عادة ما يكون السعر اتفاقيات الاستثماروعقود البناء قابلة للتفاوض (أي مجانية وغير مرتبطة بأي شيء).

يتم تحديد تكلفة البناء في مرحلة إعداد وثائق التصميم والتقدير، مع مراعاة العوامل الاقتصادية والجغرافية والطبيعية والظروف المحلية. المواضيع الأنشطة الاستثمارية(المستثمرون والعملاء والمطورون والمقاولون) مستقلون ومتساويون في الحقوق، وبالتالي يتم تحديد سعر مشاريع البناء الرأسمالية بموافقة الطرفين.

يمكن تحديد تكلفة البناء على مراحل مختلفة، على سبيل المثال:

• أعمال التصميم (وضع خطة عامة، رسومات، وما إلى ذلك)؛
• أعمال البناء والتركيب (التنفيذ المباشر لأعمال البناء)؛
• التكليف بالعمل لتشغيل المعدات اللازمة في المنشأة قيد الإنشاء.

يتم تحديد الأسعار في تقديرات البناء على أساس نهج متنوع ومرن دون لوائح صارمة ومركزية مفرطة. تتيح لك عروض العقود اختيار التكلفة والتوقيت وجودة تنفيذ المشروع الأمثل.

تعتمد تكلفة منتجات البناء وحجم الإنتاج على الطلب: فكلما زاد الطلب على المساكن، زادت تكلفة مساحة المعيشة التي تبلغ 1 متر مربع، وكلما تم بناء المزيد من المباني السكنية.

يمكن لأي مشارك في عملية الاستثمار إجراء تقدير:

• مصمم يعمل بموجب عقد مع العميل. في هذه الحالة، يتم إعداد التقدير عادة باستخدام طريقة الموارد أو على المستوى الأساسي باستخدام سعر ثابت؛
• العميل - يحدد التكلفة الأولية مشروع استثماريأو إعداد تقدير المستثمر لحزمة وثائق العطاء؛
• المقاول العام - تحديد التكلفة من خلال مناقصة العقد.

اعتمادا على أي من موضوعات النشاط الاستثماري قام بتجميع التقدير، يتم تمييز الأنواع التالية (الجدول 1).

الجدول 1

أنواع تقديرات البناء

نوع تقدير البناء	من يشكل	وفي أي مرحلة يتم تجميعها؟	كيف يتم تحديد حجم الاستثمار؟	دقة الحساب
التقدير المفاهيمي	مصمم	عند وضع المقترحات الاستثمارية مع دراسة جدوى المشروع	بناءً على المعلومات التي تم جمعها فيما يتعلق بتكلفة وحدة العقارات الاستهلاكية أو سعة المنشأة
تقديرات المستثمر	مستثمر	في مرحلة ما قبل المشروع، يتم تحديد السعر المبدئي للمشروع الاستثماري	يتم حساب سعر البداية على أساس الخطة الرئيسيةأو رسم تخطيطي لموقع البناء. يتم حساب مواصفات وحجم مواد ومعدات البناء باستخدام المؤشرات المجمعة
تقدير المقاول (تقدير أعمال البناء والتركيب)	مقاول	في مرحلة إبرام العقد على أساس وثائق التصميم	التكلفة التقديرية تشمل تكلفة المواد وأعمال البناء والتركيب والخسائر الناتجة عن التضخم وربح المقاول وغيرها من الأمور المتعلقة بالبناء
تقدير العميل		تم تطويره على أساس المشروع النهائيأو المخطط الرئيسي، ورسومات العمل مع مراعاة معايير التقدير الأولية، وأسعار الوحدات، ومتوسط ​​قيم تكلفة الموارد المستخدمة في البناء	تشمل التكلفة المقدرة تكلفة جميع مراحل البناء
التقدير التنفيذي	العميل أو المقاول	بعد الانتهاء من البناء. يتم حل مسألة ضرورتها في عملية إبرام العقد	يتم أخذ جميع النفقات الفعلية المتكبدة بعين الاعتبار، بما في ذلك النفقات الإضافية التي نشأت أثناء تنفيذ المشروع لكل من المقاول والعميل.

يتم الاتفاق على منهجية تحديد التكلفة المقدرة لمشروع استثماري والإطار التنظيمي المستخدم وإجراءات التسويات المتبادلة بين العميل والمقاول ويتم تسجيلها في العقد الموقع.

التقديرات المحلية

يتم إعداد حساب التقدير الموجز للمنشأة قيد الإنشاء على أساس حسابات التقدير المحلية (التقديرات)، والتي بدورها يتم إعدادها على أساس الأحجام المادية للعمل، والرسومات الهيكلية لعناصر المباني والهياكل، أساليب العمل المقبولة، وكقاعدة عامة، لكل مبنى وهيكل حسب أنواع العمل

قد تنص اتفاقيات العقد على مراحل موسعة من العمل - مجمعات كاملة من الناحية التكنولوجية لأعمال البناء والتركيب. ويمكن وضع تقديرات محلية منفصلة لهم. على سبيل المثال، في تقديرات المباني، يتم تمييز الأجزاء تحت الأرض وفوق الأرض. يتيح ذلك للعميل أن يدفع للمقاول مقابل المرحلة المكتملة من العمل. بالنسبة للأشياء البسيطة نسبيًا، قد لا يتم تجميع التكلفة المقدرة في أقسام.

نتيجة حساب التقدير في التقدير المحلي هي التكاليف المباشرة. بعد ذلك، يتم تحديد حجم التكاليف العامة والأرباح. تتم إضافة التكاليف العامة إلى إجمالي التكاليف المباشرة كنسبة مئوية. وبعد ذلك يتم حساب التكلفة الإجمالية. يتم تحقيق الربح عليه (أيضًا كنسبة مئوية).

تحديد تكاليف البناء

يمكن تحديد تكلفة البناء من خلال:

• في المشروع - وفقًا لمعايير التقدير الموسعة (قوائم الأسعار، ومعايير التقدير الموسعة - USN، والأسعار الموسعة - UR)، والمؤشرات المتكاملة لتكاليف البناء (UPSC) ومؤشرات التكلفة للأشياء المماثلة؛
• وفقًا لتقديرات المشاريع القياسية والقابلة لإعادة الاستخدام والفردية، المرتبطة بظروف البناء المحلية، والتقديرات الموضوعة وفقًا لرسومات العمل، باستخدام قوائم الأسعار المخصصة لهذا الغرض (USN، UR).

يتم تجميع التقديرات المحلية لشراء المعدات التكنولوجية والهندسية على أساس مواصفات معدات الشركة المصنعة ورسومات الجزء التكنولوجي من وثائق التصميم وقوائم أسعار المصنع وقوائم البورصة لأسعار الجملة للمعدات.

ملحوظة!

تكلفة المعدات، تحدد على أساس أسعار الجملة ل منتجات صناعية، تشمل تكاليف تسليم المعدات إلى مستودع البناء، وتكاليف الحاويات والتعبئة وهوامش التوريد والتسويق، وتكاليف استكمال المعدات وتكاليف الشراء والتخزين.

بسبب ارتفاع معدلات التضخم وعدم الاستقرار، من المستحيل تطوير أسعار الوحدات لأنواع معينة من العمل، وتكلفة ساعات تشغيل الآلة، والآلات والآليات العاملة، وتحديد مستوى الأجور. وفي هذا الصدد، يتم تطبيق معاملات الأسعار المقدرة التي وافقت عليها لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي في عام 2001.

تُظهر المعاملات التغير في القيمة بالنسبة لمستوى السعر المحدد، والذي يتم أخذه كأساس.

يتم تطوير معاملات التصحيح (المؤشرات) بواسطة مراكز تسعير البناء الإقليمية (RCCP)، والتي تنشر مجموعة من المعاملات لإعادة حساب التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب مرة واحدة كل ثلاثة أشهر، وفي موسكو - شهريًا.

قاموسنا

مستوى السعر الحالي- مستوى التكلفة المحدد على أساس الأسعار المعمول بها وقت تحديد التكلفة.

مستوى التكلفة الأساسية— مستوى التكلفة يتم تحديده على أساس الأسعار المقدرة. مصممة لمقارنة نتائج الأنشطة الاستثمارية على مدى فترات زمنية مختلفة، تحليل إقتصاديوتحديد قيمتها بالأسعار الجارية.

تسمى طريقة وضع التقديرات باستخدام أسعار الوحدات المعتمدة مسبقًا وإحضارها إلى جدول أسعار الفترة الحالية باستخدام المؤشرات مؤشر أساسي.

طريقة أخرى شائعة لوضع الميزانية هي واسع الحيلة: لكل نوع من العمل، وفقًا لمجموعات GESN-2001، يتم تحديد الموارد المادية والتقنية اللازمة، والوقت المستغرق في تشغيل الآلات والآليات، وتكاليف العمالة للعمال بالعدادات الطبيعية. يتم قبول الأسعار والتعريفات الخاصة بالموارد المحددة حاليًا، أي في وقت إعداد التقدير، أو مع توقع التغيير المحتمل.

تتيح لك طريقة الموارد تحديد التكلفة المقدرة للبناء بدقة إلى حد ما في أي وقت. يتم تحديد الموارد المطلوبة بناءً على وثائق المشروع.

في هذه الحالة، يتم أولاً تجميع بيان الموارد المحلية، ومن ثم، بناءً عليه، يتم إجراء حساب تقدير محلي.

حسابات تقدير الكائن

حسابات تقدير الكائن (التقديرات)يتم تجميعها لبناء كل مبنى وهيكل فردي على أساس التقديرات (التقديرات) المحلية لأنواع العمل الفردية وتكاليف المباني والهياكل وأعمال الموقع العامة وتحديد المبلغ الإجمالي لجميع التكاليف المرتبطة ببناء المنشأة .

إن الحسابات (التقديرات) المقدرة المضمنة في تقديرات الموقع، والتي تم الاتفاق عليها مع منظمات البناء المتعاقدة، هي الأساس لتحديد التكلفة المقدرة للمنشأة قيد الإنشاء.

تأخذ تقديرات الكائنات في الاعتبار تكلفة جميع أنواع أعمال البناء والتركيب وتكلفة المعدات والتركيبات والمخزون.

لتحديد التكلفة المقدرة الكاملة لكائن ما، يتم أيضًا تضمين الأموال اللازمة لتغطية التكاليف المحدودة في تقدير الكائن بالأسعار الحالية:

• زيادة تكلفة العمل المنجز في فصل الشتاء، والتكاليف المماثلة الأخرى المدرجة في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب؛
• الأعمال والتكاليف الأخرى والتي تحدد كنسبة من تكلفة كل نوع من الأعمال أو التكاليف أو إجمالي أعمال البناء والتركيب حسب كافة التقديرات المحلية.
• احتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة، المنصوص عليها في التقدير الموحد لتكلفة البناء، لتعويض تكاليف المقاول، والتي يتم تحديد مبلغها من خلال اتفاق منفصل بين العميل والمقاول.

إذا كان من الممكن تحديد تكلفة أحد العناصر من خلال تقدير محلي، فلن يتم وضع تقدير للكائن. في هذه الحالة، يتم لعب دور تقدير الكائن بواسطة التقدير المحلي، الذي يشير إلى الأموال اللازمة لتغطية التكاليف المحدودة بنفس ترتيب تقديرات الكائن.

لمعلوماتك

في التقدير القائم على الكائنات، يتم تقديم مؤشرات تكلفة الوحدة لكل 1 م 3 من الحجم، و1 م 2 من مساحة المباني والهياكل، و1 م من طول الشبكة، وما إلى ذلك.

تقديرات الموقع التي تم إعدادها وفقًا لرسومات العمل، المتفق عليها مع مقاول البناء والتي وافق عليها العميل، هي الأساس للمدفوعات مقابل العمل المنجز. تعتمد صحة تحديد سعر منتجات البناء، وبالتالي نتائج الإنتاج والأنشطة الاقتصادية للمنظمات المتعاقدة، على جودة تقديرات الكائنات.

تقدير موجز

يحدد التقدير الموحد لتكلفة تشييد المؤسسات والمباني والهياكل أو قوائم الانتظار الخاصة بها الحد المقدر للأموال اللازمة لإكمال بناء جميع الكائنات المنصوص عليها في المشروع بالكامل. يتم تجميعها على أساس تقديرات الكائنات (حسابات تقديرات الكائنات) وتقديرات التكاليف الإضافية التي لا تؤخذ في الاعتبار في التقديرات الموضوعية والمحلية.

بناءً على التقدير الموحد المعتمد لتكلفة البناء، يتم تحديد حدود الاستثمارات الرأسمالية في تمويل البناء.

يتوافق كل سطر من تقدير الملخص مع بيانات تقدير الكائن (تقدير الكائن) لـ كائنات فرديةوالعمل والتكاليف ويحتوي على رابط لعدد المستندات المحددة.

في التقدير الموحد، ينص سطر منفصل على احتياطي الأموال للعمل والتكاليف غير المتوقعة:

• لا يزيد عن 2% - للأشياء المجال الاجتماعي;
• لا تزيد عن 3% - للمنشآت الصناعية.

عند تجميع تقدير موجز، يتم استخدام الأسعار الحالية.

قائمة تقريبية لفصول التقدير الموحد لتكلفة البناء الصناعي والإسكان والمدني:

• تحضير موقع البناء.
• كائنات البناء الرئيسية.
• كائنات للأغراض المساعدة والخدمية.
• مرافق الطاقة.
• مرافق النقل والاتصالات.
• الشبكات والهياكل الخارجية لإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الحرارة وإمدادات الغاز.
• تحسين والمناظر الطبيعية للإقليم.
• المباني والمنشآت المؤقتة.
• أعمال وتكاليف أخرى.
• محتويات مديرية (الإشراف الفني) للمؤسسة قيد الإنشاء.
• تدريب الموظفين التشغيليين.
• أعمال التصميم والمساحة وإشراف المصمم.

مرفق مذكرة توضيحية بملخص التقدير المقدم للاعتماد كجزء من المشروع والتي تحتوي على:

• الإشارة إلى المنطقة الإقليمية التي يقع فيها البناء؛
• مستوى الأسعار المقدرة التي تم الحساب بها؛
• قائمة كتالوجات معايير التقدير المعتمدة لوضع تقديرات لبناء المرافق؛
• اسم المقاول العام؛
• ميزات تحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء.
• ميزات تحديد التكلفة المقدرة للمعدات وتركيبها.

ملحوظة!

ومن الناحية العملية، أثناء بناء المرافق الكبيرة، بالإضافة إلى الاستثمارات الرأسمالية في بناء المنشأة نفسها، الاستثمارات الرأسماليةفي بناء قاعدة لاحتياجات بناء هذا الهيكل.

ولهذا الغرض، يتم إعداد تقديرات موحدة منفصلة للإسكان والبناء المدني ولإنشاء قاعدة صناعة البناء، والتي يتم تضمينها في ملخص التكلفة إلى جانب التقدير الموحد للمنشآت الصناعية. يتم تحديد التكلفة الإجمالية المقدرة للبناء في هذه الحالات من خلال ملخص التكلفة الذي يجمع بين تقديرين موجزين أو أكثر.

إذا شارك العديد من المستثمرين في بناء الأشياء، فإنه بناءً على نتائج التقدير الموحد، تتم الإشارة إلى تكاليف حصة كل مساهم في البناء.

نحن نجري تقديرا

دعونا نلقي نظرة على منهجية إعداد تقديرات التكلفة باستخدام مثال.

مثال

عميل العمل على تنسيق الحدائق في منطقة الفناء هو حكومة المنطقة، والمقاول عبارة عن منظمة مقاولات تعمل في تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية في المنطقة.

يتم تنفيذ العمل في المنشأة على أساس العقد ووثائق التقدير.

يتم التخطيط لأعمال الطرق والمناظر الطبيعية في المنطقة.

في المرحلة الأولى، يقوم المقاول بإعداد قائمة بأنواع الأعمال المخطط لها، مع الإشارة إلى حجمها وطريقة تنفيذها (الجدول 2).

الجدول 2

قائمة أنواع العمل المخطط لها

اسم العمل والتكاليف	وحدة	كمية	تقنية
أعمال طريق
إنشاء الممرات المغطاة بالخرسانة الإسفلتية:
تطور التربة ح = 0.60 م
تركيب طبقة قاعدة رملية ح = 0.30 م			آلة السفع الرملي ABSC-1028، ضاغط TM
تركيب طبقة من الخرسانة الصلبة ح = 0.16 م			الضاغطة الميكانيكية IE-4502، شاحنة قلابة KAMAZ-6520، مضخة الخرسانة BN-80
تركيب طبقة من البيتومين المصطكي 0.6-0.8 لتر/م2			مضخة البيتومين DS-125
تركيب طبقة خرسانية اسفلتية ح = 0.07 م			مصنع خلط، رصف، شاحنة قلابة
تركيب الحجر الجانبي
المناظر الطبيعية
تركيب العشب
تطور التربة ح = 0.40 م			جرافة وحفارة بقدرة 59 كيلووات (حصان) مع دلو 0.25 م3 وشاحنات قلابة
			شاحنة قلابة، قاطعة الطحن، قاطعة الطحن الكهربائية ذاتية الدفع
زرع بذور العشب في الحديقة
			آلة سقي ZIL، جزازة العشب
زراعة الأشجار
- قطع الأشجار والشجيرات الجافة والمريضة			مناشير
بما في ذلك تسليم مواد الزراعة			شاحنات قلابة
تحسين التركيب الميكانيكي وخصوبة التربة النباتية			آلة الحراثة المثبتة، آلة التعشيب والفلاحة
زراعة أشجار ذات ترة أبعادها 0.8×0.8×0.5م وتشمل:
النرويج القيقب مع التاج (4-6 سنوات، الارتفاع - 1.5-3 م)
الياسمين (الارتفاع - 3.0-3.5 م)
رعاية ما بعد الزراعة			آلة سقي زيل

بناءً على قائمة أنواع العمل المخطط لها، يتم حساب تكاليف المواد (الجدول 3) وأجور العمال المشاركين في المشروع (الجدول 4).

يوضح بيان تكاليف المواد كمية المواد اللازمة لأعمال تنسيق الحدائق وتكلفتها بالأسعار الجارية.

الجدول 3

ورقة حساب تكلفة المواد

نوع من المواد	وحدة	كمية	تكلفة الوحدة، فرك.	التكلفة الإجمالية، فرك.
الاتجاهات
الخرسانة الإسفلتية ذات الحبيبات الدقيقة
الخرسانة الصلبة
المجموع
مروج
أرض خصبة
بذور العشب
المجموع
الأشجار
النرويج القيقب
المجموع

يشير كشف الرواتب إلى:

• حجم العمل الذي يؤديه موظفو المقاول؛
• المعدل بالساعة؛
• راتب إضافي؛
• صندوق الأجور (المرتبات) لكل نوع من أنواع العمل. تحسب باستخدام الصيغة:

يتم احتساب الأجر الإضافي فقط على الأعمال الشاقة ويصل إلى 15% من الأجر الأساسي.

الجدول 4

ورقة رواتب الموظفين

اسم	مجال العمل	التوقيت القياسي، ح	معدل التعريفة بالساعة، فرك.	مدفوعات إضافية، فرك.	صندوق الرواتب، فرك.
إنشاء الممرات المغطاة بالخرسانة الإسفلتية
تطور التربة ح = 0.60 م (م2)
تركيب طبقة أساس رملية ح = 0.30 م (م2)
تركيب طبقة من الخرسانة الصلبة h = 0.16 م (م 2)
تركيب طبقة من البيتومين المصطكي 0.6-0.8 لتر/م2 (م2)
تركيب طبقة خرسانية اسفلتية ح = 0.07 م (م2)
تركيب الحجر الجانبي (rm)
المجموع
تركيب العشب
تطور التربة ح = 0.40 م
خلق طبقة التربة ح = 0.2 م
تحضير الطبقة الجذرية للتربة مع إضافة التربة النباتية ح = 0.2 م
زرع بذور العشب في الحديقة
رعاية الحديقة (السقي والقص المزدوج)
المجموع
زراعة الأشجار
- قطع الأشجار والشجيرات الجافة والمريضة
بما في ذلك تسليم مواد الزراعة
تحسين التركيب الميكانيكي وخصوبة التربة النباتية
المجموع
المجموع

يشمل التقدير أيضًا تكاليف صيانة وإصلاح المعدات الخاصة المستخدمة في البناء - الجرافات والحفارات والشاحنات القلابة.

فيما يلي حساب لتكلفة ساعة واحدة من تشغيل الجرافة. وترد البيانات الأولية في الجدول. 5، نتائج الحساب في الجدول. 6.

الجدول 5

بيانات لحساب ساعة عمل واحدة للجرافة

المؤشرات	وحدة	مجموع
قيمة الكتاب
شرط استخدام مفيد
عدد ساعات العمل شهريا
التكلفة السنوية لصيانة وإصلاح الآلات
معدل التعريفة على الأجور
تكلفة 1 لتر من الوقود
معدل استهلاك مواد التشحيم لكل 100 لتر من استهلاك الوقود
تكلفة 1 لتر من مواد التشحيم
معدل النفقات العامة		90% من صندوق الأجور

الجدول 6

ورقة حسابية لمدة ساعة عمل واحدة للجرافة

لا.	اسم المؤشر	وحدة	عملية حسابية	المجموع
	التكلفة المبدئية
	الاستهلاك
	العمر الإنتاجي
	الاستهلاك الشهري
	الاستهلاك بالساعة		129 032,26 / 166
	تكاليف الصيانة والإصلاح
	القاعدة السنوية
	التكاليف السنوية		8,000,000 × 0.24
	التكاليف الشهرية
	تكاليف الساعة
	الراتب (راتب السائق)
	معدل التعريفة، فرك./ساعة
	أقساط التأمين
	الأجر بالساعة
	تكاليف الوقود
	معدل استهلاك الوقود لكل 1 ساعة ماكينة
	تكلفة 1 لتر من الوقود
	تكلفة الوقود بالساعة
	تكاليف زيوت التشحيم
	معدل استهلاك الزيت لكل 100 لتر من الوقود
	معدل استهلاك الزيت وفقا لمعدل استهلاك الوقود
	تكاليف الساعة لمواد التشحيم
	النفقات العامة
	التكلفة الإجمالية لساعة واحدة للآلة		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

وقت العمل القياسي للجرافة لبناء الممرات المغطاة بالخرسانة الإسفلتية هو 20 ساعة، ولتنسيق الحدائق - 5 ساعات، وبناءً على ذلك، ستكون تكاليف صيانة وإصلاح الجرافة:

• عند أداء أعمال الطريق - 51999 روبل روسي. (2599.95 روبل روسي × 20 ساعة)؛
• تركيب العشب - 12999.75 روبل روسي. (2599.95 روبل روسي × 5 ساعات).

كما شاركت حفارة وشاحنات قلابة في أعمال التحسين. تكاليف الصيانة والإصلاح ستكون:

• عند تنفيذ أعمال الطرق:

حفارة - 48250 روبل؛

شاحنات قلابة - 60230 روبل؛

• أعمال تركيب العشب:

حفارة - 10150 روبل؛

شاحنات قلابة - 12350 روبل؛

• أعمال زراعة الأشجار:

شاحنات قلابة - 12350 روبل روسي.

وبناء على الحسابات سوف نقوم بوضع التقديرات المحلية لكل نوع من أنواع العمل (الجدول 7-9)، مع مراعاة ما يلي:

• التكاليف العامة - العمال؛
• نفقات أخرى - ؛
• الربح المقدر - 15% من إجمالي التكاليف؛
• ضريبة القيمة المضافة - 18% من إجمالي التكاليف + الربح المقدر.

الجدول 7

التقدير المحلي لتركيب الرصف الخرساني الإسفلتي للطرق والأرصفة والممرات

النفقات	المبلغ، فرك.	ملحوظة
تكاليف المواد		صفحة 1 قائمة تكاليف المواد
		صفحة 1 كشوف المرتبات
النفقات العامة		20% من تكاليف العمالة
نفقات أخرى		2% من تكاليف تعويضات العمال
إجمالي التكاليف:
الربح المقدر		15% من التكلفة الإجمالية
المجموع حسب التقدير	273 367,24

الجدول 8

التقدير المحلي لتركيب العشب

النفقات	المبلغ، فرك.	ملحوظة
تكاليف المواد		صفحة 2 قائمة تكاليف المواد
تكاليف العمالة		صفحة 2 كشف رواتب
مساهمات الخدمة الاجتماعية		حساب أقساط التأمين من الأجور
تكاليف صيانة معدات البناء		أوراق لحساب ساعات تشغيل الآلة للمعدات
النفقات العامة		20% من تكاليف العمالة
نفقات أخرى		2% من تكاليف تعويضات العمال
إجمالي التكاليف		مجموع جميع التكاليف المذكورة أعلاه
الربح المقدر		15% من التكلفة الإجمالية
		15% × (التكلفة الإجمالية + الربح المقدر)
المجموع حسب التقدير	148 742,94

الجدول 9

التقدير المحلي لزراعة الأشجار والشجيرات

النفقات	المبلغ، فرك.	ملحوظة
تكاليف المواد		صفحة 3 قوائم تكاليف المواد
تكاليف العمالة		صفحة 3 كشوف مرتبات
مساهمات الخدمة الاجتماعية		حساب أقساط التأمين من الأجور
تكاليف صيانة معدات البناء		أوراق لحساب ساعات تشغيل الآلة للمعدات
النفقات العامة		20% من تكاليف العمالة
نفقات أخرى		2% من تكاليف تعويضات العمال
إجمالي التكاليف:		مجموع جميع التكاليف المذكورة أعلاه
الربح المقدر		15% من التكلفة الإجمالية
		15% × (التكلفة الإجمالية + الربح المقدر)
المجموع حسب التقدير	21 174,81

يتم دمج التقديرات المحلية في تقدير كائن، والذي يلخص تكاليف كل نوع من العمل من التقديرات المحلية.

يتم عرض تقدير الكائن للمناظر الطبيعية لمنطقة الفناء في الجدول. 10.

الجدول 10

تقدير الكائن للمناظر الطبيعية في منطقة الفناء

النفقات	المبلغ، فرك.
تكاليف المواد
تكاليف العمالة
مساهمات الخدمة الاجتماعية
تكاليف صيانة معدات البناء
النفقات العامة
نفقات أخرى
إجمالي التكاليف:
الربح المقدر
المجموع حسب التقدير	443 284,98

لذلك بلغت تكلفة أعمال التحسين حسب تقدير الموقع 443284.98 روبل.

بناءً على المناقصة الفائزة، أبرم المقاول اتفاقية مع البلدية لتنسيق الحدائق بمبلغ 443,284.98 روبل روسي.

خاتمة

يعد إعداد التقديرات أمرًا مهمًا للأنشطة التجارية للشركة. الغرض الرئيسي من التقدير هو تحديد الكمية الموارد التنظيميةلإكمال المهمة. إن توثيق التقديرات المكتوبة جيدًا مع قالب واضح وبنية مفهومة، خاصة بالنسبة لصناعة البناء والتشييد، هو أساس نجاح الشركة وربحيتها.

• من هو المهندس المعماري وماذا يفعل؟
• ما يجب اتخاذه لتصبح مدقق حسابات
• استراتيجية "النصر" - سلخ فروة الرأس المربح في الفوركس
• دعونا نكسب المال في البورصة في حملة اللاعب الفردي!
• يتم قياس الناتج المحلي الإجمالي المحتمل من حيث الحجم
• مفهوم ووظائف وأهمية البيانات المالية في الممارسة الروسية والدولية
• الاقتصاد الجزئي والاقتصاد الكلي
• نحن نعمل بشكل صحيح: جميع التعليمات المتعلقة بمحاسبة الميزانية ص 153 تعليمات 174 ن
• الديون المعدومة من حساب خارج الميزانية العمومية عندما يتم الاعتراف بديون الأطراف المقابلة على أنها سيئة
• التقارير الموحدة ميزانية التقارير الموحدة 21 إدارة التعليم otcdi

• مثال لحساب فهرسة الراتب
• كيفية تصحيح خطأ بسيط يعتمد على
• اختبار مقابلة المحاسب
• فهرسة الراتب: اختيار الشهر “الأساسي” بشكل صحيح تحديد شهر الأساس لحساب الفهرسة
• اختبارات المحاسبة
• كيف وأين يتم تغيير بوليصة التأمين الطبي؟
• حساب معدني مجهول
• ما هو مدرج في التأمين الطبي الإلزامي - الرعاية والخدمات المجانية المدرجة في السياسة
• كيف وأين يمكن الحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟
• ما هي شركة التأمين التي تختارها للحصول على بوليصة التأمين الطبي الإلزامي؟