اختيار المواد من التقدير. FSNB. تقديرات محلية منفصلة للمواد. طرق وطرق الحساب
التقدير المحلي - الابتدائي وثيقة تقديريةتم تجميعها لأنواع العمل الفردية (التكاليف) بناءً على الأحجام التي تم تحديدها أثناء التطوير وثائق العمل. تنشأ الحاجة إلى تقدير محلي في الحالات التي لم يتم فيها بعد تحديد التكاليف النهائية وحجم العمل وتحتاج إلى توضيح، أو عندما لا يمكن تحديدها بدقة كافية أثناء التصميم، الأمر الذي يتطلب توضيح الأحجام والطرق والمواصفات. طبيعة العمل بالفعل أثناء البناء.
التجميع حسب الأقسام عند إعداد التقديرات المحلية
بناء التقديرات المحليةعبارة عن جدول يوضح قائمة الأعمال وكود هذه الأعمال وتكاليف التنفيذ. يتم إعداد مستند (بشكل عام لنوع واحد من العمل) بناءً على:
- البيانات الأولية للعميل،
- التسميات والكمية المطلوبة وفقًا لوثائق العمل للمعدات (المخزون)، وكذلك البيانات من الرسومات، وكشوفات كميات أعمال البناء والتركيب، والمعدات والمواد، والبيانات المعيبة، والمواصفات،
- نطاق العمل والقرارات الأساسية بشأن تنظيم التثبيت مع مراعاة ملاحظات توضيحيةلتصميم المواد،
- المعايير المقدرةالأصول صالحة في وقت إعداد الوثيقة ،
- أسعار السوق (التعريفات) وتكاليف نقل المعدات والمخزون والأثاث.
يتم إعداد التقديرات المحلية لأعمال الموقع العامة والمباني (الهياكل).
- يعمل الموقع العام. يتم إنشاء تقدير للتخطيط الرأسي، وتركيب الشبكات، والطرق، و MAFs، والمناظر الطبيعية، وما إلى ذلك.
- المباني والإنشاءات. يتم إعداد التقديرات لأعمال البناء، بما في ذلك الأعمال الخاصة، لأعمال السباكة الداخلية والإضاءة الكهربائية، لمنشآت الطاقة الكهربائية، وتركيب المعدات، والأجهزة (أدوات التحكم والقياس)، والأجهزة ذات التيار المنخفض، والمعدات، وما إلى ذلك. عند التصميم من قبل العديد من المنظمات في المرافق المعقدة وفي طور التكوين التكلفة المتوقعةمجمعات الإطلاق، من الممكن وضع عدة تقديرات محلية لنوع واحد من العمل.
يتم تجميع البيانات في التقديرات في أقسام وفقًا لمبادئ مختلفة. يمكن تجميعها حسب العناصر الهيكلية للأشياء أو حسب التسلسل المحدد تقنيًا لأنواع أعمال البناء، مع مراعاة خصائصها. تسمح الحسابات المقدرة للمباني والهياكل بالتقسيم إلى أعمال الدورة الصفرية - الجزء تحت الأرض وإلى مراحل فوق الأرض. يتم تفصيل الأقسام حسب نوع العمل (التكاليف).
وبالتالي، سيشمل قسم أعمال البناء حسابات أعمال الحفر، وبناء جدران الأساس والطابق السفلي، والإطارات، والأرضيات، والأرضيات، والأسقف، والجدران الحاملة والفواصل، وما إلى ذلك. وتتضمن أعمال البناء الخاصة إجراء حسابات تقديرية الأساس لبعض المعدات والقنوات والحفر والعزل والبطانة والطلاءات الواقية وما إلى ذلك. تشمل أعمال السباكة الداخلية تقديرات لإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وتكييف الهواء والتدفئة. ويتضمن قسم تركيب المعدات خطوط أنابيب العملية والهياكل المعدنية المتعلقة بتركيب المعدات وتركيب معدات العملية نفسها. 
طرق وطرق الحساب
البيانات الأولية العامة في تجميع المحلية تقديرات البناءنكون:
- قائمة بحسابات حجم العمل أو ورقة موارد للتصميم والمواد التنظيمية.
- الشروط المحددة المحلية لبناء المرافق.
- شروط التسعير المتفق عليها مع العميل.
- بيانات التصميم الخاصة بمنظمة البناء، والتي تشمل تكاليف العمالة ووقت عمل الماكينة وما إلى ذلك.
لهذا الغرض، يتم استخدام 4 طرق في أغلب الأحيان، أول طريقتين منها هي الطرق الرئيسية.
- طريقة الموارد. معرف ك حساب التقديربالأسعار الحقيقية (الحالية) أو المتوقعة لجميع الموارد اللازمة لتحديد التكلفة المقدرة لأعمال البناء. تُستخدم هذه الطريقة على نطاق واسع لتوفير أقرب تقريب لحالة السوق الحقيقية، حيث يتم حساب تكلفة الموارد على أساس الأسعار الحالية السارية في الوقت الحالي. تتضمن الطريقة إنشاء وثيقتين: بيان الموارد المحلية وتقدير الموارد المحلية (حساب الميزانية).
- طريقة الفهرس الأساسي. عند إعداد التقديرات بهذه الطريقة، يتم ضرب الأسعار الأساسية ببعض معاملات المؤشر المحدثة، مما يسمح لها بالارتقاء إلى المستوى الحالي. تهدف جداول الفهرس المحدثة إلى إعداد وثائق المستثمر، والتفاعل بين المقاولين والعملاء عند إنشاء مقترحات الأسعار وحسابات الكائنات ذات دورة البناء غير المنقطعة، وكذلك الحساب المتكامل للاستثمارات والتخطيط.
- طريقة فهرس الموارد. إنه مزيج من منهجية الموارد واستخدام نظام الفهرس لأسعار الموارد المقدرة.
- طريقة تعتمد على معايير متكاملة. تتضمن المنهجية أيضًا استخدام مؤشرات الأجسام التناظرية.
لتبسيط حسابات التحول، هناك برامج خاصة(على سبيل المثال، "حاسبة التقديرات"، "WinEstimate"). اعتمادا على طرق الحساب المستخدمة، سيتم عرض النتائج أشكال متعددةالوثائق التي تختلف في تكوين الجدول. يعكس الحساب الذي تم إجراؤه باستخدام معاملات الفهرس قيمة المعاملات في الأعمدة الفردية للقسم الجدولي. وبما أنه يتم تجميع التقديرات على الأساس أو على مستوى السعر الحالي، فإن رأس الجدول يشير إلى مستوى السعر الذي تم استخدامه للتجميع (بما في ذلك التاريخ). التقدير، الذي يرد مثال عليه أدناه، هو عينة من الحسابات لأعمال البناء العامة:
مع حجم صغير نسبيًا من نطاق مؤشرات الموارد، يتم استخدام النموذج 4، ومع نطاق كبير نسبيًا - النموذج 4أ. وفي الوقت نفسه، يتضمن التقدير المحلي الذي تم تجميعه باستخدام طريقة المورد إنشاء بيان مورد محلي (النموذج 5) وحساب تقدير محلي.
انعكاس تكلفة الموارد في وثائق التقدير المحلية
يمكن تحديد تكلفة العمل (النفقات) في التقديرات المحلية بنوعين من مستويات الأسعار:
- مستوى أساسي. يتم تحديد المؤشرات على أساس المعايير والأسعار المقدرة المعمول بها وقت إعداد التقدير.
- مستوى السعر الحالي. ويطلق عليه أيضًا اسم التنبؤ، نظرًا لأن الغرض من تخفيضه هو تحديد أحدث الأسعار الحقيقية الحالية إما في وقت التجميع تقدير الوثائقأو - مباشرة في وقت البناء.
تكمن خصوصية تحديد الأسعار وفقًا لقواعد البيانات في أنه من أجل العمل مع قواعد البيانات هذه، يجب تحديثها عن طريق الفهرسة. يتم أخذ الأسعار من المجموعات المقابلة، حيث تتم الإشارة إلى رمز معياري لكل بند (سطر) من التقدير المحلي. يتم تشكيله عن طريق إضافة أرقام إلى الكود بشكل تسلسلي من أرقام المجموعة والقسم والجدول في القسم والرقم المعياري في الجدول.
السعر هنا هو تكلفة الأعمال المختلفة (البناء والتركيب وغيرها)، والتي يتم تحديدها لكل وحدة قياس وثابتة لتاريخ معين.
وأسعار الوحدات هي مجموع الموارد اللازمة لأداء أي نوع من العمل، معروضة من الناحية النقدية. يتم دمج أسعار الوحدات هذه، اعتمادًا على نوع العمل، في مجموعات تعرض أسعار البناء والإصلاح والتركيب، أعمال التكليف، للصيانة.
يتم تطوير الأسعار، كجزء من نظام التوحيد والتسعير المقدر في البناء على أراضي الاتحاد الروسي، على مستوى السعر الأساسي، والذي تم تحديد حالته اعتبارًا من يناير 2000.
تنقسم مجموعات أسعار أعمال البناء والإصلاح والتكليف وتركيب المعدات حسب مرحلة التطبيق إلى المجموعات التالية:
- أسعار الوحدات الفيدرالية (FER). وعلى أساسها، يتم تطوير المجموعات الإقليمية على المستوى الفرعي. أنها تحتوي على أسعار جميع الأعمال المنجزة على أراضي الاتحاد الروسي. تم تطويره على مستوى أسعار منطقة موسكو - المنطقة الأساسية الأولى.
- أسعار الوحدات الإقليمية (TER). تتضمن المجموعات أسعار الوحدات المطبقة على البناء فيها الظروف المحليةداخل المنطقة - كيان إداري للاتحاد الروسي. وتعكس المعلومات مستوى الرواتب المحددة للمنطقة في البناء والمواد وتشغيل الآليات وما إلى ذلك. وفي هذا الصدد، يعكس TER بشكل أكثر دقة تكلفة أعمال البناء في المنطقة.
- التقديرات والأسس التنظيمية.
وبالتالي، إذا تمت الموافقة على المنطقة وكانت الأسعار الإقليمية سارية، فسيتم استخدام TER-2001 عند إعداد التقديرات باستخدام طريقة المؤشر الأساسي. إذا لم تتم الموافقة على هذه الأسعار الإقليمية، فسيتم استخدام أسعار FER-2001 على المستوى الفيدرالي. عند تطبيق طريقة الموارد في إعداد التقديرات، يستخدمون GESN (اختصار لمعايير التقدير الأولية للدولة). اعتمادًا على نوع العمل، تتم إضافة حرف تمييز إلى الاختصار الرئيسي - GESN:
- GESNr – للإصلاح،
- GESNm - للتثبيت،
- GESNp – لأعمال التكليف.
ولأعمال البناء الفعلية، يتم استخدام GESN-2001. ومع ذلك، لا تنطبق GESN ولا FER وTER على الأعمال المتعلقة بصيانة المباني، بما في ذلك شبكات المرافق والأمن و الحريقوتلك الأنظمة التي لا تتعلق بأعمال البناء والتركيب. يتم تحديد تكلفة هذا العمل وفقًا للمعايير المحلية أو الإدارية فنى تشغيلوالتي تتم الموافقة عليها، على التوالي، إما من قبل الحكومات المحلية أو من قبل الوزارات والإدارات. يقع إجراء تطبيق قوائم الأسعار هذه ضمن اختصاص السلطات التنفيذية الفيدرالية والمؤسسة التي تقوم بتشغيل النظام الهندسي.
أريد أن أوضح النقطة التالية لنفسي مرة واحدة وإلى الأبد. عند إعداد تقدير للمواد والمعدات التي سيتم توريدها للعميل حسب المواصفات، هل من الممكن تخصيص محلية منفصلة، وتقدير كافة الأعمال على تركيب المواد والمعدات في المحلية التالية؟ من ناحية، هذا منطقي، لأنه يجعل من السهل جدًا عزله عن التكوين تكلفة البناء والتركيبالمعدات والمواد والعمل على تركيبها وتشغيلها. ولكن من ناحية أخرى، هذه هي المرة الثانية، خلال ممارستي المتواضعة، التي أواجه فيها مطلبًا يقضي بالإشارة إلى المواد بجانب أسعار تركيبها. في المرة الثانية والمرة الثانية يطلب ذلك السادة من سيبيرسكي المنطقة الفيدرالية. هل هي عاداتهم المحلية أم أنني أفتقد شيئًا ما؟؟؟
حركة الديمقراطيين الاشتراكيين 81-35.2004 رابعا. صياغة وثائق التقدير حسابات التقديرات المحلية (التقديرات) 4.10. قد تشمل التكاليف التي تحددها التقديرات المحلية (التقديرات) التكاليف المباشرة والنفقات العامة والأرباح المقدرة والمعدات والأثاث والتركيبات. تأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار التكلفة اللازمة لأداء العمل: المواد (المواد والمنتجات والهياكل)؛ التقنية (تشغيل آلات وآليات البناء)؛ العمل (أموال أجور العمال، وكذلك الميكانيكيين، تؤخذ بعين الاعتبار في تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء). وكجزء من التكاليف المباشرة، قد تأخذ الخطوط المنفصلة في الاعتبار الفرق في تكلفة الكهرباء الواردة من محطات الطاقة المتنقلة مقارنة بتكلفة الكهرباء التي يوفرها نظام الطاقة الروسي والتكاليف الأخرى. تأخذ التكاليف العامة في الاعتبار تكاليف مؤسسات البناء والتركيب المرتبطة بالإنشاء شروط عامةالإنتاج وصيانته وتنظيمه وإدارته. يشمل الربح المقدر مبلغ الأموال اللازمة لتغطية النفقات الفردية (العامة) لمنظمات البناء والتركيب لتطوير الإنتاج، المجال الاجتماعيوالحوافز المالية. يتم احتساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة عند وضع التقديرات المحلية (التقديرات) دون تقسيمها إلى أقسام في نهاية حساب التقدير (التقدير)، بعد إجمالي التكاليف المباشرة، وعند التشكيل على الأقسام - في نهاية كل القسم وبشكل عام حسب حساب التقدير (تقدير). فيما يتعلق بالأسئلة التي نشأت، قم بإجراء تغييرات على منهجية تحديد التكلفة منتجات البناءفي الإقليم الاتحاد الروسي(MDS 81-35.2004) والفقرة 4.10 من المنهجية يجب أن تكون على النحو التالي: 4.10. "قد تشمل التكلفة التي تحددها التقديرات المحلية (التقديرات) التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة والمعدات والأثاث والمخزون. وتأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار التكلفة اللازمة لأداء العمل: المواد (المواد والمنتجات والهياكل)؛ علاوة على ذلك وفقًا لنص هذه الفقرة، فهذه ليست العادات المحلية للسادة من منطقة سيبيريا الفيدرالية.
"قد يشمل" أو قد لا يشمل. ربما - يمكن ذلك، لكنه ليس ضروريًا على الإطلاق.
حسنا، المنطق ضائع تماما عند تحديد التكاليف. إذا أشير إلى المعدات في تقدير محلي منفصل، موقع منفصل. التقدير عبارة عن مواد، ثم سأحصل على تكلفة المعدات وتكلفة المواد اللازمة للتركيب. وفي اليوم المحلي التالي سأقوم بتفقد جميع أعمال التركيب وأتسلم تكلفة أعمال البناء والتركيب.
هذه فقط وجهة نظرك للمسألة. وعلى أية حال، فإن التكاليف المباشرة تأخذ في الاعتبار تكلفة المواد
للمساطر: أنا أفهم مشكلتك... نعم بالفعل، إذا قسمت العمل والمعدات إلى أعمال مختلفة، فمن الأسهل العمل بالنتائج لاحقاً... وأتساءل ما هو برنامج ميزانيتك؟؟ يسمح لك smeta.ru، دون أي صعوبات أو مشاكل، بفصل تكلفة المواد والمعدات عن التكاليف المباشرة، بغض النظر عن مكان وجودها، حتى تحت السعر، حتى في قسم/تقدير آخر
برنامجي يسمى المعالج. وليس هناك طريقة للقيام بذلك. على الأقل أنا لا أعرف كيف. لقد حاولت كل شيء لكنه لا يعمل. لن تسمح لي الإدارة بالانتقال إلى برنامج آخر لأنهم لا يريدون إنفاق المزيد من الأموال على البرنامج المقدر.
يتم ذلك دائمًا بالمعدات. يتم أخذ تكلفة المعدات بعين الاعتبار بشكل منفصل عن تكلفة التركيب ولا يتم تضمينها في شهادات العمل المنجز. من حيث المواد، فهذا غير قانوني، فتكلفة المواد (التوريدات من المقاول أو العميل) متضمنة في تكلفة العمل المنجز ولا يمكن فصلها عنها.
يوافق. طيب هل من الممكن توزيعه على أقسام في منطقة محلية واحدة؟ يجب تخصيص قسم واحد للمواد التي سيتم توريدها للعميل، والقسم الثاني لأعمال التركيب. وإلا فلا بد لي من القيام بالقوادة يدويًا تقريبًا
لذلك فمن الممكن
نعم، يبدو أنه في أي برنامج يمكنك اختيار المواد من خلال الضغط على زرين
والذي إذا لم يكن سرا. أعرف كيفية استخراج البيانات المتعلقة بالمواد غير المسجلة والمعدات غير المسجلة لكي تعكسها في المقطورة. ولكن في حساب التقدير الموجز، سيتم تضمين إجمالي مفتاح الحد في عمود واحد. كيف يمكننا تقسيم الإجمالي إلى أعمال التركيب وتكلفة المعدات والمواد في الاتحاد السوفييتي؟؟؟؟؟؟؟؟
لقد كانت هذه هي العادة في شركة غازبروم منذ عدة سنوات. تقوم جميع معاهد شركة غازبروم بإعداد SDs بهذه الطريقة، وفي بعض الأحيان تطلب من المقاولين (إذا قام المقاول بإعدادها) ولكن عادةً ما يتم فصلها في "مواد توريد العميل" منفصلة. إنهم يحتاجون حقًا إلى هذا لحساب تكلفة المواد التي يقدمها العميل - لديهم نوع من التقارير هناك. أعتقد أنه لا يوجد شيء مميز في هذا - لا شيء يتعارض مع قواعد التقدير، ولكن الراحة لا يمكن إنكارها. وهذا مفيد أيضًا للمقاول (يساعدني كثيرًا عند التخطيط كمقاول).
لماذا هو غير قانوني؟ في كل تقاويم التقدير مكتوب في كل مكان: "يجب أن تؤخذ تكلفة المواد بعين الاعتبار في وثائق التقدير". الوثائق المقدرة تم استيفاء هذا الشرط. وقد تم أخذ المواد بعين الاعتبار. إذن ماذا، تقدير منفصل؟ لم يذكر في أي مكان أنه من المستحيل الفصل بين تركيب وتكلفة المواد الأساسية.
أنا لا أتفق مع كل شيء MDS 81-35.2004 4.10. قد تشمل التكاليف التي تحددها التقديرات المحلية (التقديرات) التكاليف المباشرة والنفقات العامة والأرباح المقدرة والمعدات والأثاث والتركيبات. تأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار التكلفة اللازمة لأداء العمل: المواد (المواد والمنتجات والهياكل)؛ التقنية (تشغيل آلات وآليات البناء)؛ العمل (أموال أجور العمال، وكذلك الميكانيكيين، مع مراعاة تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء). افتتاحية فيما يتعلق بالمسائل التي نشأت، قم بتعديل منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي (MDS 81-35.2004) وينبغي ذكر الفقرة 4.10 من المنهجية على النحو التالي: 4.10. "قد تشمل التكلفة التي تحددها التقديرات المحلية (التقديرات) التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة والمعدات والأثاث والمخزون. وتأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار التكلفة اللازمة لأداء العمل: المواد (المواد والمنتجات والهياكل)؛ علاوة على ذلك وفقا لنص هذه الفقرة أي أن المواد تدخل ضمن مكونات التكاليف المباشرة.
للوهلة الأولى، الملاحظة معقولة. أقترح فقط إلقاء نظرة ثانية على هذا الاقتباس من MDS-35. "التكلفة التي تحددها تقديرات (تقديرات) التكلفة المحلية قد تشمل التكاليف المباشرة والتكاليف العامة والأرباح المقدرة والمعدات والأثاث والمخزون. وتأخذ التكاليف المباشرة في الاعتبار التكلفة اللازمة لأداء العمل: المواد (المواد والمنتجات والهياكل ); " بتقسيم التركيب وتكلفة المواد على 2، لا يتم انتهاك هذه النقطة من MDS على الإطلاق؛ وكانت التكاليف المباشرة كما هي. لم يفعلوا أي شيء معهم - لم يشوهوها، ولم يضعوها في فصل آخر من الاتحاد السوفييتي، ولم يقللوا منها، ولم يضيفوها إليها. تم تقسيمهم ببساطة إلى مجموعتين، وإعادة تنسيق التصميم المعتاد لوثائق التقدير. وما الخطأ، ما المشكلة؟ اتضح لا شيء. لقد أصبح العمل أكثر ملاءمة (لهذا العميل).
أنا أتفق تمامًا مع ماري (علبة شوكولاتة أخرى مني) علاوة على ذلك، في اقتباسات MDS، يجب عليك الانتباه إلى كلمة "CAN"، وهي بعيدة كل البعد عن كلمة "MUST".
وأنا أتفق مع ماري. بالإضافة إلى ذلك، قمت مؤخرًا بإعادة صياغتها بناءً على طلب العميل (هيكل شبه الدولة) لتقسيم تركيب النوافذ وتكلفة الهياكل. (وكان هناك أكثر من واحد، ولكن من بداية العام وبشكل عاجل، لأن اللجنة وصلت من موسكو، + أعمال). ثانيا، نقوم بتصميم محطات فرعية بناء على طلب مهندسي الطاقة. يتضمن SSR واحدًا محليًا لشراء وتسليم المحولات والمفاتيح الكهربائية الخارجية (بدون التركيب، يتم تضمينه في تقدير منفصل). وبعد ذلك يقومون بعقد مناقصات لتوريد المعدات وبشكل منفصل للتركيب. لذلك هناك سوابق.
لا أستطيع أن أفهم لماذا يكون هذا أكثر ملاءمة، عند إغلاق الأعمال، إذا لم يتم إغلاقه كليا، يجب إجراء الحسابات مرتين. يمكنني الاعتراف بذلك كقسم منفصل داخل ملف . ولكن إذا طلب العميل ذلك، فيمكن القيام بذلك، طالما أنه (العميل) يبتسم والمقاول سعيد. واقتباس آخر من MDS 4.4. في حسابات التقديرات المحلية (التقديرات)، يتم تجميع البيانات إلى أقسام حسب العناصر الهيكلية الفردية للمبنى (الهيكل)، وأنواع العمل والأجهزة وفقًا للتسلسل التكنولوجي للعمل ومع مراعاة السمات المحددة للأنواع الفردية من البناء. يمكن تقسيم المباني والمنشآت إلى جزء تحت الأرض (عمل دورة الصفر) وجزء فوق الأرض. قد يحتوي حساب التقدير المحلي (التقدير) على أقسام: بواسطة أعمال بناء - حفريات; أسس وجدران الجزء تحت الأرض. الجدران إطار؛ السقوف والفواصل. الأرضيات والقواعد الأغطية والأسقف ملء الفتحات السلالم والمنصات. الانتهاء من العمل؛ أعمال مختلفة (الشرفات، والمناطق العمياء، وما إلى ذلك)، وما إلى ذلك؛ لأعمال البناء الخاصة - أسس المعدات؛ أسباب خاصة القنوات والحفر. البطانة والبطانة والعزل. الطلاءات الواقية الكيميائية، وما إلى ذلك؛ للأعمال الصحية والفنية الداخلية - إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وما إلى ذلك؛ لتركيب المعدات - شراء وتركيب معدات العمليات؛ خطوط الأنابيب العملية؛ الهياكل المعدنية (المتعلقة بتركيب المعدات)، إلخ.
بالنسبة لنا، على سبيل المثال، هذا أكثر ملاءمة لأن التسليم والتركيب يتم بموجب عقود مختلفة. وربما حتى في سنوات مختلفة. وليس من الضروري الاستهزاء بتقدير واحد - فهناك اتفاقية توريد مع تقديرات لـ OiMAT، وهناك اتفاقية تركيب مع تقديرات لأعمال البناء والتركيب. الأقسام، على وجه الخصوص، يمكن إطلاق المجمعاتيتم تشكيلها. وإلا فإن أي شخص ليس على علم بالمشروع والاتفاق مع الجدول الزمني سوف يفاجأ بإجراء الاختيارات وفقًا لمراحل التسليم. إذا اكتشف ذلك على الإطلاق.
حسنًا، كقاعدة عامة، عند تنظيم البناء، من الحكمة شراء المعدات والمواد التي ستكون مطلوبة أثناء البناء (أتحدث حصريًا عن أعمال التركيبات الكهربائية) في البداية. في بعض الحالات، يكون العميل راضيًا عن هذا النهج: أولاً تقوم بإجراء بيانات للمعدات والمواد المشتراة، وفي المرة القادمة للعمل. على الرغم من أنني أعترف أن هذا خطأ جوهري ولن يفوتك أي من OKS و UKS أو UKSiR الذي يحترم نفسه. في هذه الحالة، يكون من الأسهل تقديم تقرير بنسبة 100٪ عند الانتهاء من جميع الأعمال. على الأقل هذه هي الطريقة التي كان من الممكن دائمًا التفاوض بشأنها مع OKS
أوه، كم هو مريح. 1. عند التخطيط لشيء ما، يمكنك على الفور معرفة مقدار الأموال التي نحتاجها لشراء المواد، ومقدار الأموال التي سيزودنا بها العميل بالمواد (عن طريق البيع بالطبع). بالنسبة للدفعة المقدمة للمقاول - هناك وضوح للتخطيط لتمويل العميل، وما إلى ذلك. وبشكل عام، فهو مناسب جدًا للحسابات الاقتصادية الداخلية للمقاول للمشروع. 2. والأهم هو الراحة عند حساب مؤشر ارتفاع الأسعار. كقاعدة عامة، وفقًا لمواد التسليم الخاصة بالعميل، فهي صحية، أما موادنا (المقاول) فهي أصغر. ولو كان هناك مشترك لكان مرتفعا. وهكذا فإن كل شيء سهل وبسيط - مؤشر البناء رائع (يقول العميل)، فقلت له: "إنه رائع جدًا بسبب المواد التي تستخدمها".
لماذا لا يمكن القيام بذلك كجزء من واحد؟ هل من الصعب اختيار مواد العملاء؟ أدركت منذ وقت طويل لماذا يعد هذا أكثر ربحية بالنسبة للمقاول - بعد شراء المواد، يمكنك التسجيل بسرعة للحصول على المال.
بالطبع كان ذلك ممكنا. صعب. سيكون الأمر أسهل بكثير إذا حصلت على بطاقة SD، وبعد ذلك يصبح كل شيء على ما يرام. ما هو العرض الخاص بالعميل، وما هو العرض الخاص بنا. ليست هناك حاجة لإضاعة الوقت، ومن خلال التحقق من ورقة الفصل (يجب أيضًا الاتفاق على هذه الورقة وتوقيعها وما إلى ذلك) لتسليط الضوء على هذه المواد ذاتها. لقد تم بالفعل الاتفاق على كل شيء وإضفاء الطابع الرسمي عليه. أوه حسنا، واحد فقط أكثر. حسنًا، ستقضي وقتًا أطول مرتين. وإذا كان هناك 50 منهم في المنشأة لرجل صغير مثلنا (يحدث ذلك عادةً). وبالنسبة للعميل الكمية عدة مئات، لقد سئمت من تخصيصها، فلماذا لا تخصص هذه المواد إذا كانت صالحة للجميع فقط، وليس هناك مخالفات؟ ليس حقيقيًا. مع الإشراف الفني المختص على العميل (هذا هو الحال عادةً في شركة غازبروم)، نادرًا ما تنجح مثل هذه الأمور. وإذا فعلوا ذلك، لأسباب سياسية - بعلم وموافقة العميل. بالمناسبة، غالبًا ما يكون العميل هو الذي يحتاج إلى هذا (لديه بعض الميزات المميزة في تطوير الحدود).
ودائما ما أسلط الضوء على المواد غير المحسوبة في قسم منفصل، ولكن عند وضع تقدير موحد أو تقدير المشروع، يتم إضافة هذه المواد إلى المواد المحسوبة في أعمال التركيب وبالتالي يتم تضمينها في أعمال التركيب. ويتم ذلك أيضًا بسبب التكاليف المحدودة ( زيادة الأسعار في الشتاءإلخ) كنسبة مئوية من أعمال البناء والتركيب (باستثناء المعدات)
فهل يأخذ العميل المواد على الفور إلى مكان منفصل؟ مثير للاهتمام... فهو مناسب له، لكن كما يقولون: "لا جدال في الأذواق"...
حسنًا، نعم، هذا ما كتبته، وقد طلب العميل ذلك من جميع معاهد التصميم التابعة له. ويتم إصدار وثائق التصميم في هذا النموذج، وإذا قام المقاول بالرسم، فإن العميل يطلب أحيانًا القيام بذلك، ونحن، المقاولون، سعداء - إنه مناسب لنا. ومع ذلك، كانت المحادثة حول المواد.... وحول المعدات - ومن الملائم أكثر فصلها لهذا السبب أيضًا. لم تعد شركة غازبروم وحدها هي التي تفعل هذا بعد الآن، بل أرى مثل هذه SD في كثير من الأحيان. حسنًا، لقد جئت إلى هذا بنفسي منذ سنوات عديدة (بشكل مريح). حسنًا، ربما لا يوجد جدل حول الأذواق. ولكن على العكس من ذلك، لا أفهم لماذا يكون من الملائم أن يكون لديك كل شيء في مكان واحد - العمل والمعدات والمواد من أي نوع ..... "ذيل" طويل (العيون متوحشة) وهذا كل شيء. حسنًا، إنها مسألة ذوق.
بشكل عام، لم يكن من الممكن التوصل إلى توافق في الآراء، كما أفهم ذلك. إذا كان العميل متقلبا ويطالب بالإشارة إلى المواد الموردة مباشرة مع أسعار التركيب، فسيتعين عليه الامتثال أو محاولة الضغط على المنطق والتلميح إلى أنه أكثر ملاءمة.
وهذا هو بالضبط الرأي الذي وصلنا إليه. على الأرجح، هذا ليس نزوة العميل، ولكن متطلباته لإعداد SD
ونحن، على سبيل المثال، نعمل دائمًا بهذه الطريقة تقريبًا، باستثناء بعض "العملاء غير الملائمين"! نحن نستعد ل: 1) التثبيت؛ 2) بولندا؛ 3) المواد غير المدرجة في الأسعار؛ 4) لا تتعارض هذه المعدات بأي حال من الأحوال مع هيكل أسعار البناء والتركيب المحدد وفقًا لـ MDS-35! هل تعلم كيف يرتعد المحاسبون عند رؤية مثل هذا الهيكل؟! - يغنون الأغاني! والعميل؟ - نفس الشيء! من السعادة! كل شيء شفاف وواضح! وبشكل عام، فإن الاستخدام الذي يستخدمه الجميع تقريبًا في عصرنا هو ذو طبيعة تطبيقية! فتبين... أن القاعدة اخترعت منذ زمن بعيد، لكن المعدات حديثة..... وماذا يحدث؟ لذلك علينا أن نتصرف بطريقة أكثر أو أقل منطقية! من الأغنام إلى الأغنام، والقطط إلى القطط!
أنا أتفق مع النقاط 1، 2، 4. ولكن لماذا هناك مواد منفصلة لـ 3) غير متضمنة في الأسعار؟ بعد كل شيء، هناك تكاليف مختلفة لنفس المادة (على سبيل المثال، الخرسانة)؟
