للمشاريع الفردية ج. تصميم المنازل الخاصة. ما نقوم بتصميمه
المكتب المعماري، الذي تم إنشاؤه في إطار شركة البناء iDomPK، لا يتخصص فقط في التطوير المشاريع النهائية، ولكنها تقدم أيضًا خدمات للتصميم الفردي للمنازل والمنازل الريفية الخاصة بأي تعقيد على أساس تسليم المفتاح.
نقوم بتطوير وثائق التصميم الكاملة، التي تتكون من الأقسام المعمارية والإنشائية، بالإضافة إلى أنظمة التيار المنخفض، وجميع أقسام شبكات المرافق، بما في ذلك أنابيب غرفة الغلايات. نقوم بتصميم المنازل بأي تعقيد هيكلي، وبأنماط معمارية مختلفة. نحن منظمة التنظيم الذاتي، حاصل على شهادة القبول في نوع معين (SRO).
محفظتنا هي كتالوجنا للمشاريع النهائية!
شركة البناء iDomPK هي قسم مستقل لأحد المكاتب المعمارية واسعة النطاق ولها مكاتب في موسكو وسانت بطرسبرغ. نحن نعمل منذ عام 2002. خلال هذا الوقت قمنا بتصميم عدد كبير من المنازل الريفية. يمكنك التحقق من ذلك إذا نظرت إلى كتالوج مشروعنا (الأرقام التي تبدأ بالمعرف).
العديد من الأعمال من الكتالوج الخاص بنا
تكلفة العمل
فيما يلي الأسعار الأساسية للوثائق المعمارية والإنشائية (AP + KR)، وكذلك لشبكات المرافق (IS). نحن لا نقوم بتطوير حل رسم منفصل أو قسم معماري. يتم تقديم الأسعار كمرجع حتى تتمكن من فهم تكلفة ذلك. يرجى ملاحظة أنه تم تحديد سعر IP دون مراعاة القسم الخاص بالتهوية بتكييف الهواء. الأسعار قابلة للتغيير. تعتمد التكلفة النهائية للتصميم المخصص على مدى تعقيد التصميم والأسلوب المعماري.
فيما يلي أسعار المنازل التي تصل مساحتها إلى 200 متر مربع.
هندسة
345 فرك/م2
هندسة الشبكات
×تكوين أقسام الشبكات الهندسية :
- تتضمن مجموعة رسومات العلامة التجارية VK ما يلي:
بيانات عامة، نظام إمدادات المياه للمنزل (طابق بطابق)، نظام الصرف الصحي للمنزل (طابق بطابق)، وحدات تجميع الأنظمة B1، T3، T4، مخطط دائرة K1، مخطط دائرة عقدة الإدخال B1، المواصفات المعدات الرئيسية للمنتجات والمواد (K1، B1، T3، T4). - تتضمن مجموعة رسومات العلامة التجارية CO ما يلي:
بيانات عامة، بيانات عامة عن نظام الإمداد الحراري، نظام جهاز التسخين (أرضية بأرضية)، نظام "الأرضية الدافئة"، رسم تخطيطي لأنابيب معدات غرفة الغلاية، رسم تخطيطي لنظام تسخين الرادياتير، مواصفات المعدات الرئيسية والمنتجات والمواد. - تتضمن مجموعة رسومات العلامة التجارية EM ما يلي:
بيانات عامة، دائرة كهربائية ذات خط واحد ASU، المعدات الكهربائية (طابق بطابق)، الإضاءة الكهربائية (طابق بطابق).
كلما كان المنزل أكبر، كان تصميمه أرخص!
* – للمنازل بمساحة 200 م2 فما فوق ستكون تكلفة التصميم 400 روبية/م2 بمساحة 300 م2 – 350 روبية/م2
ما الذي نقوم بتصميمه؟
نحن على استعداد للتعامل مع مشروعك بالكامل - من التطوير وثائق العملقبل البناء، بما في ذلك تركيب جميع شبكات المرافق. الاتجاهات الرئيسية هي تصميم المنازل الخاصة والحمامات والدوبلكس والمنازل المستقلة والمنازل الرباعية.
المنازل والبيوت الخاصة
الأساليب المعمارية
لا توجد قيود الأسلوبية بالنسبة لنا. سنقوم بتصميم كوخ بأي نمط. في الكتالوج الخاص بنا يمكنك رؤية أمثلة على الأعمال بأنماط مختلفة. نقدم هنا فقط الأنماط الرئيسية الشائعة في بلدنا.
التشاور مع مهندس معماري
لماذا تحتاج إلى مشروع منزل؟
بدون وثائق المشروعمن المستحيل البدء في بناء منزل. بالطبع، يمكنك البدء في البناء باستخدام حل رسم تخطيطي فقط يتكون من خطط المبنىوالواجهات بجميع الأبعاد اللازمة. هذا النهج مشكوك فيه ويتطلب مؤهلات هائلة من المنشئ. النتيجة في هذه الحالة قد لا تكون متوقعة، لأن بناء في في هذه الحالةسوف تعتمد على خبرتك وافتراضاتك. إن الوقوف وفقًا للرسم هو قرار مسؤول للغاية. لماذا؟ لأن المنشئ لن يكون قد عمل على وضع العناصر الهيكلية وجميع أحجام الأسطح ومواصفات المواد.
قياسي أم فردي؟ ما الأفضل؟
قبل الاتصال بنا للحصول على تصميم فردي، نوصي بإلقاء نظرة على كتالوج الأكواخ الخاص بنا. ميزة مشروع قياسيفقط في السعر والشروط. التصميم الفردي دائمًا ما يكون أكثر تكلفة ويستغرق من 3 إلى 5 أسابيع، اعتمادًا على الحمل الموسمي لدينا مكتب معماري.
إذا كنت ترغب في تغيير الحل القياسي، فسوف تزيد التكلفة والوقت. حتى متى؟ كل هذا يتوقف على مدى تعقيد التغييرات التي يتم إجراؤها. في بعض الأحيان يكون مقدار التعديلات كبيرًا جدًا، وفي هذه الحالة نعرض تصميم المنزل على أساس فردي. إذا كنت بحاجة بالفعل إلى البدء في بناء كوخ، فنحن دائمًا نصدر تصميم الأساس أولاً، ولا يهم ما إذا كان كوخًا قياسيًا مع تعديلات أو كوخًا فرديًا.
مثال على وثائق المشروع
مراحل التصميم والتسليم الجاهز للمنزل
1 الاتفاقية والمواصفات الفنية
قبل البدء في العمل، يتم وضع المواصفات الفنية التفصيلية لتصميم المنزل. تم توقيع اتفاقية.
2 التصميم الأولي
المرحلة الأولى هي تطوير مسودة الحل. سوف ترى حلول التخطيطجميع أرضيات وواجهات منزلك المستقبلي.
إجابات على الأسئلة المتداولة الخاصة بك
من أين نبدأ؟
من الأفضل أن تبدأ بزيارة مكتبنا حتى يستمع إليك المهندس المعماري بعناية ويضع المواصفات الفنية، والتي ستصبح ملحقًا لعقد التصميم. إذا لم تتمكن من الحضور إلى مكتبنا، يمكنك طلب نموذج المواصفات الفنية. إذا واجهت أي صعوبات في ملئها، فلا تتردد في الاتصال بنا. سننصحك بشأن جميع النقاط ونوجهك بشأن تكلفة التقنيات والمواد المختلفة.
كيفية دفع؟
يتم الدفع بنسبة 50/50. أولاً دفعه مقدمهأنت تدفع قبل أن يبدأ العمل. الحساب النهائي بعد الموافقة على المخطط. إذا كانت المساحة المحددة في المواصفات الفنية تختلف عن المساحة الفعلية، فسيتم تعديل الحساب النهائي. أنت تدفع فقط للمنطقة الفعلية.
ما هو شعورك تجاه المساحات المفتوحة؟
كل الأماكن المناطق المفتوحة(الشرفة، الشرفة، الشرفة) تحسب بمعامل 0.3. على سبيل المثال، إذا كانت مساحتها الإجمالية 50 مترًا مربعًا، فأنت تدفع مقابل 15 مترًا مربعًا.
هل يتم دفع التصور بشكل منفصل؟
لا! يتم تضمين النمذجة والتصور ثلاثي الأبعاد للمنزل في سعر التصميم.
أحتاج إلى حساب جميع الأحمال. هل ستفعل ذلك؟
نعم، نحن على استعداد لتقديم حسابات جميع الأحمال على العناصر مثل الأساس والأرضيات والسقف. في هذه الحالة، تزيد تكلفة التصميم بمقدار 200 روبل لكل متر مربع.
تصميم فردي– هذه مرحلة جدية لكل من العميل والمهندس المعماري. يعد بناء منزل قرارًا واعيًا وإلزاميًا في كثير من الأحيان عندما يتعلق الأمر بإسكان عائلة شابة أو نقل عائلة محترمة خارج المدينة بالقرب من الطبيعة. ويبدأ كل شيء بتصميم المبنى المستقبلي. أو بالأحرى من البحث عن مؤدي موثوق وموهوب.
وبما أن البناء الخاص أصبح أكثر سهولة، فقد زاد الاهتمام بالخدمات المعمارية أيضًا. يقدم مكتب "Svoy Dom"، بالإضافة إلى كتالوج المشاريع الجاهزة، تصميمًا فرديًا لأي كائنات، وتطوير وثائق العمل، بالإضافة إلى إعداد تقديرات البناء. نحن نعتبر تصميم الأشياء للتنمية الفردية مجالًا ذا أولوية.
طلب خدمات للتصميم الفردي في موسكو
يعد العثور على منظمة تقدم مشاريع منزلية جاهزة خطوة مهمة. بمن ستثق في تطوير تصميم منزلك؟ على الأرجح، مهندس معماري يتمتع بخبرة عملية واسعة و مراجعات إيجابية.
الموضوع الأبدي - مكان طلب مشروع لبناء منزل - له أهمية من سنة إلى أخرى. بدلاً من تقديم خدماتنا باستمرار، ننصحك ببساطة بقراءة خدماتنا، حيث يشارك المستهلكون تجربتهم في العمل مع المكتب المعماري "Svoy Dom".
يتم بناء المنازل وفقًا لتصميماتنا الفردية في جميع أنحاء روسيا.
التصميم الفردي في موسكو
تقدم شركة التصميم "Your Home" مشاريع منزلية جاهزة. لطلب تصميم فردي، تحتاج إلى وضع مواصفات فنية. وهذه هي المعايير التي يعرفها المستخدم بنفسه:
- منطقة البناء والمواد
- عدد الطوابق والتخطيط
- عدد الغرف
- وجود امتدادات الكتلة
- طابق العلية، الطابق السفلي، تراس
بعد أن قررت المعايير الفنيةكل ما تبقى هو اختيار الشكل الذي سيبدو عليه منزل الأجازةأو المنزلية البناء، أي اختيار النمط المعماري.
من 200 فرك / م 2
الخطوة الأولى نحو تحقيق حلمك هي إنشاء رسم تخطيطي لمنزلك المستقبلي. هذا نوع من "التمرير": من العميل إلى مزيد من التقدم في العمل ومن السلطات العليا التي تصدر جواز سفر المطور.
التصميم الشخصي وبناء المنازل ينطوي على الالتزام الدقيق المواصفات الفنيةورغبات وأفكار العميل.
يمكن مقارنة الرسم التخطيطي بالرسومات بالقلم الرصاص قبل إنشاء تحفة فنية حقيقية على القماش. لكن الفرق هو أن كل سطر من مخططنا يتم تبريره من خلال المسوحات الجيوتقنية الأولية ويتم تحديده وفقًا لمتطلبات المواصفات الفنية للعميل.
نقوم بإنشاء تصميمات منزلية فردية في موسكو ومنطقة موسكو تلبي متطلبات العملاء، أنظمة البناءوالقواعد (SNiP)، وتلبية المعايير الصحية والحرائق. يعد الرسم الاحترافي حلاً لمشكلة التصميم الملائم والعدد الأمثل للطوابق والموقع المناسب للمنزل بالنسبة للاتجاهات الأساسية. عند طلب تصميم فردي للمنازل الريفية، يمكن للعميل إجراء تعديلات على المخطط على طول الطريق. وعليه فإن التغيير في الواجهات قد يترتب عليه تغيير في التخطيطات والعكس صحيح.
القسم المعماري في مشروع منزل فردي
من 200 فرك / م 2
تعتمد تكلفة تصميم المنزل بشكل مباشر على تنوع وتعقيد الحلول المعمارية. إن تطورات تخطيط المساحة هي التي تجعل من الممكن تحديد نوع الهيكل المستقبلي بدقة من الأساس إلى السقف. يتميز التصميم المعماري للمنازل في كل حالة بميزات فريدة ومزيجها. سيتم تمييز كوخك عن الباقي بالحلول المضمنة في هذا القسم:
- خطط واضحة مع تفسيرات؛
- أبعاد جميع الغرف
- واجهات مع علامات الارتفاعالحلول الخارجية الأصلية؛
- العلاقة بين الأبواب والنوافذ في الخطة الحالية؛
- مخطط المنزل مع الإشارة إلى المحاور وزوايا الميل؛
- منظر للسقف بأبعاد دقيقة ومتدلٍ على طول الواجهات؛
- المقاطع العرضية والطولية للهيكل.
- خطة لربط منزل بقطعة أرض.
يعد التصميم المعماري للمنزل وإنشاء قسم الواقع المعزز في وثائق التصميم أمرًا ضروريًا في المقام الأول من أجل تقديم جميع الميزات الوظيفية والأسلوبية للمبنى بالتفصيل، وكذلك للحصول على إذن من السلطات لبناء منزل. على وجه الخصوص، يعتمد سعر المشروع الفردي أثناء تنفيذ البناء على القرارات المحددة في هذه المرحلة.
تصميم لمشروع منزل مخصص
من 200 فرك / م 2
حان الوقت للتفكير في سلامة ومتانة منزلك المستقبلي. قوة الأرضيات، واستقرار الجدران، وموثوقية السقف - قسم حلول التصميم مخصص لكل هذه النقاط.
يتضمن التصميم الفردي للمنازل والبيوت إيجاد الحلول الصحيحة فيما يتعلق ببناء المنزل وحسابها بدقة. تهدف التطورات الهيكلية إلى ضمان التشغيل السليم لأساس المبنى، والتوزيع الموحد للحمل عليه، وكذلك على جميع العناصر العمودية (الجدران، والرفوف، والأعمدة) والأفقية.
نتيجة لوضع مخطط تصميمي، يتم التفكير في كل خطوة من خطوات البناء، ويتم حساب جميع المكونات في الهيكل (الأساس والجدران والأرضيات والسقوف، وما إلى ذلك). إذا قررت أن تأمر العرف مشروع البيت, يمكنك التأكد من أنه سيتم الاعتناء بقوتها المتخصصين المؤهلينشركتنا.
من المهم بالنسبة لنا التأكد من أن سعر المشروع الفردي مرن، ولكن لا يتم تخفيضه من خلال توفير السلامة. لذلك، سوف نختار ونتفق معك على حلول التصميم الأمثل، و منزل جديدسوف تصبح القلعة التي حلمت بها.
النظم الهندسية في مشروع كوخ فردي
من 150 فرك/م2
المناخ المحلي المريح يعني درجة حرارة صحية ونسبة رطوبة، وغياب المسودات، والاستهلاك الاقتصادي لموارد الطاقة، والإضاءة الكافية. عند إعداد مشروع منزل مخصص، يتم أخذ كل هذا بعين الاعتبار في القسم الهندسي
سيقوم المتخصصون بإعداد تصميمات للتدفئة وإمدادات المياه والتهوية وتكييف الهواء والصرف الصحي وإمدادات الكهرباء والغاز والإضاءة التصميمية والشبكات ذات التيار المنخفض (الهاتف أو الإنترنت أو الإنذار أو المراقبة بالفيديو). نحن نقارن جميع الحلول الهندسية مع الحلول المعمارية والإنشائية، ونأخذ في الاعتبار ميزات الأسلوب وتصميم المنزل من أجل جعل تشغيله الإضافي مريحًا قدر الإمكان.
أحد أهم أهدافنا هو كفاءة الطاقة وتوفير الموارد وتقليل التكاليف بعد الانتهاء من بناء منزل مخصص. سيقوم المتخصصون بحساب المعدات التي تناسب قدرات العميل ورغباته بشكل أفضل، ويخططون للاتصالات المختصة.
التصميم الداخلي في تصميم المنازل الخاصة والبيوت
من 400 فرك / م 2
هل ترغب في إنشاء استوديو مطبخ واسع مع جزيرة حرارية في المنتصف، أو وضع منطقة لتناول الطعام بالقرب من النوافذ على الشرفة، أو صنع مصابيح معلقة؟ انتظر، ماذا عن المساحة المخصصة للتجمعات المسائية المريحة مع العائلة والأصدقاء؟ هذا هو بالضبط ما يحتاجه المصمم المحترف.
سوف يدرك المتخصصون في InnovaStroy أي فكرة - سيخلق التصميم الداخلي والديكور الجو المرغوب، وستكون المباني مريحة وأنيقة وأنيقة.
التصميم الداخلي هو الإبداع الذي له قواعده الخاصة. نحن نأخذ في الاعتبار طرق عقلانية زيادة بصريةالمساحات وقواعد الجمع بين الألوان وشرائع النمط الذي اخترته وربطها بأفكارك حول الجمال. عهد بتصميمك الداخلي إلى محترفين واحصل على المنزل المثالي.
تصميم المناظر الطبيعية لمشروع منزل فردي
من 400 فرك / م 2
سنقوم بتنفيذ جميع التدابير اللازمة التي تهدف إلى خلق بيئة متناغمة وجمالية وممتعة للناس بيئة. يتيح لك النهج الاحترافي استخدام التضاريس والغطاء النباتي والخزانات والهياكل بطريقة تؤكد على صورة منزلك الجديد وتكملها.
سيقوم المتخصصون بإجراء قياسات شاملة للمنطقة والمسوحات الطبوغرافية وإجراء جرد للنباتات الموجودة. الوثيقة الأولى لتقديمها مظهرإقليم، ستكون هناك نسخة مسودة مع تمثيلات مرئية مرفقة. بعد الاتفاق مع العميل، سيتم تحديد التصميم الدقيق للمناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية والطائرة الشجرية والصور المنظورية لعناصر المناظر الطبيعية الفردية. سيتم دراسة المناطق الفردية للموقع بعناية، ونتيجة لذلك، سيتم إصدار الوثائق اللازمة (تصميم مياه الأمطار، والصرف الصحي، وأنظمة الري، أعمال التركيبات الكهربائية، شبكة الطرق والمسارات).
ونتيجة لذلك، يتم تقديم العميل مع مشروع موحد، والذي يحتوي على القائمة الكاملةجميع أعمال التخطيط وأنشطة تنسيق الحدائق والمناظر الطبيعية والتصميم الزخرفي للموقع. ونتيجة لذلك، ستكون الراحة الوظيفية والمتعة الجمالية متأصلة في كل من المساحة الداخلية لعالم الضواحي الخاص بك والعالم الخارجي.
عند تصميم منزل بالتفصيل، يتم تحديد سعر الطلب إلى حد كبير من خلال عدد المخططات والرسومات. يقوم المتخصصون في مكتبنا المعماري بتصميم المباني السكنية الفردية، مع مراعاة جميع متطلبات العميل:
- عدد الطوابق؛
- عدد الغرف وموقعها
- الحل المعماريالواجهة (الخارجية) - يمكن أن تكون تصميمات المنزل مصحوبة بتصور ثلاثي الأبعاد؛
- موقع المرآب وحمام السباحة وغرف المرافق.
- نمذجة المناظر الطبيعية؛
- مواد البناء والتشطيب.
لماذا يستحق طلب مشروع فردي لمنزل خاص؟
- المحاسبة عن الخصائص الجيولوجية قطعة أرض. بفضل هذا، يمكنك اختيار النوع المناسب من الأساس، وتحديد المكان الأمثل لزراعة المنزل، مع الأخذ في الاعتبار موقعه، والتوجه إلى النقاط الأساسية وكفاءة استخدام المساحة على الموقع، فضلا عن قرب المنفعة نقاط الاتصال.
- سيتم أخذ جميع الرغبات المتعلقة بوظيفة المنزل في الاعتبار: العدد المطلوب من المباني وموقعها وعدد السكان والضيوف.
- سيتم تنفيذ التفضيلات في الهندسة المعمارية والتصميم فقط في مشروع فردي: النمط الداخلي والخارجي، الحجم، شكل النوافذ والأبواب، الأسقف، ارتفاع السقف، الديكور الخارجي.
- إمكانية طلب مشروع منزل فردي وفقًا للرسم التخطيطي الخاص بك. ستكون قادرًا على اتخاذ جميع قرارات التصميم بنفسك.
- حصري، مشروع فريد من نوعه، وليس قالب. سوف تتلقى مشروعًا لا يشبه مشروع أي شخص آخر، ولن يحصل أي شخص آخر على شيء مثله.
فقط بفضل التصميم الفردي والبناء بيوت البلد، الأكواخ، سيتمكن العميل من تلبية الميزانية المخصصة لذلك. سيكون من الممكن الاختيار مواد بناءوالتي تختلف في السعر، وتشمل تكلفتها في تصميم منزل المستقبل.
هل يستحق طلب مشروع منزل من مهندس معماري خاص؟
عادة ما تكون تكلفة تصميم منزل أو كوخ مع مهندس معماري خاص أقل من تكلفة تصميم وكالة: فأنت تدفع فقط مقابل خدمة التصميم، ونفقات إضافية في شكل إيجار مكتب، ورواتب الموظفين، وما إلى ذلك. ليس لديه ذلك. الميزة هي النهج الفردي للطلب.
العيب الرئيسي لخدمات التصميم من المهندسين المعماريين الخاصين هو عدم وجود نظام. كل مرحلة من مراحل التصميم المعماري، بحيث يتم تنفيذها مستوى عال، يجب أن يؤديها محترف في مجاله. لا يمكن لمهندس معماري واحد أن يكون متخصصًا في التخطيط والتصميم والاتصالات الهندسية ومجالات أخرى في نفس الوقت.
ونتيجة لذلك، سيقوم المهندس المعماري بتطوير مشروع جميل و منزل مريحولكن في ذلك لن تكون هياكل البناء مرتبطة بالمرافق العامة، لأنه كقاعدة عامة، المهندس المعماري قوي في شيء واحد.
غالبًا ما يتم إحضار الرسومات التخطيطية إلى مكتبنا ويطلب منها إضافة البناء، ولكن في أغلب الأحيان، هذا ليس كل شيء. عند إضافة البناء، يعاني التخطيط والمظهر، وهو بالفعل بعيد عن المثالية. ونتيجة لذلك، يجب إما إعادة تصميم الرسم بشكل جذري أو تطويره من جديد.
هل يستحق طلب تصميم المنازل الريفية الفاخرة من مصمم خاص؟
المصمم محترف في مجاله، ولكن ليس فيه التصميم المعماري. يرتكب معظم المطورين خطأً فادحًا عندما يطلبون مشروعًا منزليًا من أحد المصممين: قبل ذلك، قام بتصميم تصميم داخلي جميل للشقة نال إعجاب الجميع، وكان سعيدًا بتكلفة الخدمات، وكان من السهل التعايش معه، والآن هم تقرر أن تأمر له المشروع.
يعمل المصمم في صندوق جاهز، ويأخذ القياسات اللازمة ويؤدي مهام أخرى. كيف يعمل مكتوب بالتفصيل على موقعه على الانترنت. ليس لديه المعرفة أو الخبرة في كيفية تصميم هذا الصندوق بشكل صحيح ووضعه على الموقع.
حتى لو كانت شهادة المصمم تقول "مهندس معماري"، ولكن لا توجد خبرة عملية، فهذا الإدخال ليس له أي معنى. كلما زادت ممارسة المتخصص، تتضمن المحفظة أكثر من اثنتي عشرة مكتملة المشاريع المعماريةكلما كانت تجربته أكثر ثراءً.
غالبًا ما يتم إرسال مشاريع المصممين إلى مكتبنا، حيث يظهر عدم كفاءتهم الكاملة في هذا الاتجاه. فيها، توجد الجدران الحاملة على الأقل في طوابق مختلفة واحدة أسفل الأخرى، وفي بعض الأحيان لا تكون موجودة على الإطلاق. تم حساب سمك هياكل البناء بشكل غير صحيح أو لم يتم أخذه في الاعتبار على الإطلاق.
يجب تعديل رسوماتهم، ليس فقط لأسباب جمالية أو عملية، ولكن أيضًا لأسباب تتعلق بالسلامة، وعندما تتم إضافة الهياكل المفقودة، يبدأ المفهوم بأكمله في "الطفو": يتغير التصميم والمظهر. والنتيجة هي تخطيط سيئ ومنزل قبيح بشكل عام. المصمم مستاء.
ولكن حتى لو كان لديه خبرة كبيرة في تصميم المنازل، إلا أن تصميماته بها عيوب مماثلة بسبب عدم وجود نظام.
هل من الممكن طلب مشروع منزل خاص من متخصص يعمل في تخصص مختلف ويتولى أعمال التصميم كوظيفة بدوام جزئي؟
من المرجح أن يكون المهندس المعماري الذي يجيد إنشاء المشاريع، على سبيل المثال، المناظر الطبيعية أو المباني الصناعية، قادرًا على إعداد مشروع منزل، ولكن مدى جودة إكماله هو سؤال مفتوح.
إنه مثل طلب كتاب متخصص للغاية من متخصص يعرف كيفية الكتابة وقد قرأ شيئًا عن هذا الموضوع في مكان ما. سوف يدرس معلومات ضروريةأو قد يكون لديهم خبرة قليلة في تأليف الكتب حول هذا الموضوع، ولكن دون احترافية معينة في هذا المجال، ومعلومات الخبراء، وبالتالي الاستفادة الجمهور المستهدفمثل هذا الكتاب لن يحمل.
من المهم أن نفهم أن تصميم وبناء المنازل الريفية أو المنازل الخاصة هما عمليات لا يمكن فصلها وترتبط ارتباطًا وثيقًا. لا ينبغي أن يكون المشروع مجرد رحلة خيالية للمصمم، بل يجب أن يكون نوعًا من "التعليمات" له منظمة البناءالتي سوف يجلبونها إلى الحياة.
هل من الممكن طلب مشروع منزل من مطور مع قسم التصميم الخاص به؟
الحل الأمثل عندما شركة بناءيلجأ إلى مهندس معماري محترف لمشروع منزل. يقوم بتطوير مشروع بوظائف مدروسة جيدًا، وسيقوم قسم التصميم بدوام كامل في الشركة، بناءً على المفهوم المقدم، بإكمال الجزء الفني. ليس من المربح اقتصاديًا للمطور أن يكون لديه مهندس معماري ذو خبرة ضمن طاقم العمل.
احترافي المتخصصين الفنيينليس من السهل العثور على من يمكنهم إنشاء مشاريع فعالة معهم. يعد إبقائهم ضمن طاقم العمل مشكلة أيضًا بسبب ارتفاع الطلب على خدمات عالية الجودة حقًا يقدمها أحد المتخصصين (يجذبهم المنافسون براتب أعلى، أو يفهم المتخصص أنه مكتفي ذاتيًا وقادر على القيادة) تدريب خاص). التواصل هو عائق آخر. يتحدث المتخصص الرئيسي والمصمم المتفرغ لغات مختلفة.
عندما لا يتعاون المطور مع مهندس معماري يتمتع بخبرة واسعة ومستوى احترافي عالٍ، فإن قيمة طاقم التصميم الخاص به تكون صفرًا عمليًا.
لا تعد عملية التصميم لمثل هذا المطور جزءًا مهمًا من بناء كوخ، ولكنها خطوة قسرية من أجل الاحتفاظ بالعميل الذي اتصل بهم ولكن ليس لديه مشروع. يعمل المصممون الداخليون في هذه الحالة بمثابة "أقلام الرصاص" في يد العميل، مع الأخذ بعين الاعتبار رغباته في المشروع بشكل أعمى.
نتيجة لذلك، لا يوجد نظام وموظفون مؤهلون، بالفعل أثناء تطوير المشروع، ينشأ حتما سوء الفهم بين المطور والعميل. يضيع الوقت والأعصاب في الموافقة على المشروع، والنتيجة هي عدم رضا العميل عن المشروع.
هل من الممكن طلب مشروع من مطور يستخدم خدمات المصمم عن بعد؟
وحتى في هذه الحالة، فإن الشركة لديها مصمم متفرغ حتى يتمكن من إسناد مهمة إلى المصمم البعيد، والتحقق من النتيجة، وشرح جوهر التغييرات التي يجب إجراؤها. العمل معقد للغاية، ويجب جمع النتائج التي تم الحصول عليها وتنسيقها مع بعضها البعض حتى يحصل العميل على مشروع مناسب.
لن يقوم مهندس معماري مؤهل تأهيلا عاليا بمثل هذا العمل. ولذلك، فإن الشرط الرئيسي لشركات البناء أن يكون لديها متخصص بدوام كامل هو التمتع بالهدوء الحديدي.
تؤدي المشاريع التي يتم إعدادها بمشاركة العاملين عن بعد إلى عدم رضا العملاء في 90% من الحالات. سوف يكتشف عددًا من التناقضات وأوجه القصور، وسيرى أن بعض رغباته لم تؤخذ بعين الاعتبار. يدفع العميل ثمن عيوب العاملين عن بعد، وفي بعض الأحيان قد يتجاوز سعر تصميم هذا المنزل تكلفة خدمات المكتب المعماري.
لماذا من المربح طلب مشروع منزل فردي؟
سيخبرك أي مطور محترف أن البناء المخطط مسبقًا ذو جودة أفضل وأرخص من العمل بدون مشروع.
لكن في تصميم المنازل فإن سعر المشروع هو العامل الذي يجعل بعض العملاء يشككون فيما إذا كان من المربح بناء منزل وفق مشروع فردي.
من المهم أن نفهم هنا أنه بنفس تكلفة البناء، سيكون المنزل الريفي وفقًا للمشروع أكثر قيمة من الناحية العملية والراحة والجماليات واستهلاك مواد البناء والسلامة مما بدونه. علاوة على ذلك، فإن هذه القيمة أعلى بكثير من تكلفة المشروع (سعر تصميم الأكواخ). هذا هو السبب في أنه من المربح طلب مشروع، وإلا فلن تكون هناك حاجة إليه.
هل من المربح في جميع الأحوال طلب مشروع لمنزل ريفي أو كوخ؟
ليس في كل منهم. إذا لم يتم تنفيذ بناء المنزل من قبل شركة إنشاءات محترفة، ولكن من قبل "أشخاص من الشارع" يبذلون قصارى جهدهم وكما فعلوا دائمًا، فإن جودة البناء في أي حال ستكون ذات قيمة منخفضة والمشروع لن يساعد هنا. في هذه الحالة، لا فائدة من طلب مشروع منزل مع وصف تفصيلي للحلول، فسعره سيكون تكلفة إضافية.
فأين يمكنك طلب مشروع منزل في موسكو؟ خبرتنا ونظامنا الحلول الأمثليسمح للعميل ببناء منزل ذي قيمة عالية وتنفيذ بناء كوخ أو منزل خاص بأكبر قدر ممكن من الكفاءة.
في متجر المشروع يمكنك الطلب تصميم المنزل المخصص، احترافية للغاية وبأسعار معقولة. سيوفر تصميم الأكواخ حلاً فريدًا للبناء، حيث سيتم أخذ كل شيء في الاعتبار - من الموقع الهياكل الحاملةوصولاً إلى أدق التفاصيل، بدءاً من نوع التربة في الموقع واتجاه المبنى عليها ومخطط الاتصالات إلى عناصر الأسلوب في المظهر الخارجي والداخلي للمبنى.
تكوين المشروع وتوقيت التصميم الفردي للمنازل الريفية
يمكن أن يتكون أي مشروع من قسم معماري وإنشائي وهندسي. يحتوي التصميم الأساسي لمنزل ريفي فردي على كل ما هو ضروري لبنائه في موسكو أو أي مدينة أخرى. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن استكمال الخطة بوثائق معينة. على سبيل المثال، يمكنك طلب نسخة من الوثائق بسعر منفصل (توجد نسخة واحدة في المجموعة الأساسية)، وتصور الصور، والخطة العامة للموقع، وما إلى ذلك. (انظر الجدول أعلاه).الوقت الذي يستغرقه المتخصصون لدينا لإنشاء المشروع هو حوالي 40 يومًا. من بينها، يتم قضاء 25 يومًا في التصميم المعماري الفردي لمنزل خاص وتطوير القسم الهيكلي، و15 يومًا في الحلول الهندسية (منذ لحظة الموافقة على المواصفات الفنية).
