توصيات منهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - معايير موسعة لسعر بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية. مع التغييرات والإضافات




قبل إرسال نداء إلكتروني إلى وزارة البناء في روسيا، يرجى قراءة قواعد تشغيل هذه الخدمة التفاعلية الموضحة أدناه.

1. يتم قبول الطلبات الإلكترونية ضمن اختصاص وزارة البناء في روسيا، والتي يتم ملؤها وفقًا للنموذج المرفق، للنظر فيها.

2. يجوز أن يتضمن الاستئناف الإلكتروني بيانًا أو شكوى أو اقتراحًا أو طلبًا.

3. يتم تقديم الطعون الإلكترونية المرسلة عبر بوابة الإنترنت الرسمية لوزارة البناء في روسيا للنظر فيها إلى قسم التعامل مع نداءات المواطنين. تضمن الوزارة النظر بشكل موضوعي وشامل وفي الوقت المناسب في الطلبات. مراجعة الطعون الإلكترونية مجانية.

4. وفقا ل القانون الاتحاديبتاريخ 02.05.2006 N 59-FZ "بشأن إجراءات النظر في طعون المواطنين الاتحاد الروسي"يتم تسجيل الطعون الإلكترونية خلال ثلاثة أيام وترسل حسب المضمون إلى الأقسام الهيكلية بالوزارة. ويتم النظر في التظلم خلال 30 يوما من تاريخ التسجيل. الاستئناف الإلكتروني الذي يتضمن مسائل خارجة عن اختصاص يتم إرسال وزارة البناء في روسيا في غضون سبعة أيام من يوم التسجيل إلى الهيئة المختصة أو المسؤول المختص، الذي يشمل اختصاصه حل المشكلات المثارة في الاستئناف، مع إخطار المواطن الذي أرسل الاستئناف بذلك.

5. لا يُنظر في الاستئناف الإلكتروني إذا:
- عدم وجود لقب واسم مقدم الطلب؛
- الإشارة إلى عنوان بريدي غير كامل أو غير موثوق به؛
- وجود تعبيرات فاحشة أو مسيئة في النص؛
- وجود في النص تهديد للحياة والصحة والممتلكات رسميوكذلك أفراد عائلته؛
- استخدام تخطيط لوحة المفاتيح غير السيريلية أو الحروف الكبيرة فقط عند الكتابة؛
- عدم وجود علامات الترقيم في النص، وجود اختصارات غير مفهومة؛
- وجود سؤال في النص تم بالفعل إعطاء مقدم الطلب إجابة كتابية عليه بشأن الأسس الموضوعية فيما يتعلق بالاستئنافات المرسلة مسبقًا.

6. يتم إرسال الرد لمقدم الطلب على العنوان البريدي المحدد عند تعبئة النموذج.

7. عند النظر في الاستئناف، لا يجوز الكشف عن المعلومات الواردة في الاستئناف، وكذلك المعلومات المتعلقة بالحياة الخاصة للمواطن، دون موافقته. يتم تخزين المعلومات المتعلقة بالبيانات الشخصية للمتقدمين ومعالجتها وفقًا للمتطلبات التشريع الروسيحول البيانات الشخصية.

8. يتم تلخيص الطعون الواردة عبر الموقع وعرضها على قيادة الوزارة للعلم. يتم نشر الإجابات على الأسئلة الأكثر شيوعًا بشكل دوري في قسمي "للمقيمين" و"للمتخصصين"

عند الموافقة على التوصيات المنهجية للتطبيق
معايير تقدير الدولة - معايير الأسعار الموحدة
بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية
الأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية

وفقا للأنظمة الخاصة بالوزارة التنمية الإقليميةالاتحاد الروسي، تمت الموافقة عليه بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2005 رقم 40 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، المادة 390؛ رقم 13، المادة 1169)؛ 2006، رقم 6، المادة 712، رقم 18، المادة 2002، 2007، رقم 45، المادة 5488، 2008، رقم 22، المادة 2582، رقم 42، المادة 4825، رقم 46، المواد 5337؛ رقم 2009، رقم 3، المادة 378؛ رقم 6، المادة 738؛ رقم 14، المادة 1669؛ رقم 38، المادة 4497؛ 2010، رقم 9، المادة 960؛ رقم 38، المادة 4497. 22، المادة 2776؛ رقم 25، المادة 3190؛ رقم 26، المادة 3350؛ رقم 28، المادة 3702؛ رقم 31، المادة 4251؛ 2011، رقم 14، المادة 1935، رقم. 32، المادة 4843)، بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 "عند الموافقة على التصنيف تقدير المعايير، لاستخدامها عند تحديد التكلفة المتوقعةأشياء بناء رأس المال، ويتم تمويل تصميمها وبنائها وإعادة بنائها وإصلاحها باستخدام الأموال ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية"(مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 2 أكتوبر 2009، رقم التسجيل 14940، نشرة القوانين المعيارية للهيئات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) بصيغتها المعدلة بأمر وزارة التنمية الإقليمية الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يونيو 2011 رقم 302 (مسجلة من قبل وزارة العدل بالاتحاد الروسي في 15 يوليو 2011، رقم التسجيل 21376، صحيفة روسية, 2011, № 162), انا اطلب:

1. الموافقة القواعد الارشاديةبشأن تطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموسعة لسعر بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية وفقًا لملحق هذا الأمر.

2. يتم إسناد مراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي I.V. بونوماريفا.

وعن. وزير
في.أ. توكاريف

ملحق لأمر وزارة التنمية الإقليمية
الاتحاد الروسي بتاريخ 4 أكتوبر 2011 رقم 481

التوصيات المنهجية للتطبيق
معايير الدولة المقدرة -
المعايير الموحدة لأسعار بناء مختلف أنواع المشاريع الرأسمالية
بناء الأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية

1. يوصى بالأحكام الواردة في هذه التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لأسعار بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية (المشار إليها فيما يلي باسم التوصيات المنهجية). لاستخدامها عند وضع تقديرات لبناء مشاريع البناء الرأسمالية باستخدام معايير تقدير الدولة - معايير أسعار البناء الموحدة (المشار إليها فيما يلي باسم NCP).

2. تقدير الحساباتيتم تنفيذها باستخدام NCS، وتستخدم في تخطيط الاستثمارات (الاستثمارات الرأسمالية)، وتقييم كفاءة استخدام الأموال المخصصة لها الاستثمارات الرأسمالية، إعداد المؤشرات الفنية والاقتصادية في مهمة التصميم، يوصى بوضعها مع مراعاة هذه المبادئ التوجيهية.

3. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:

3.1.1 تكاليف إنشاء مشاريع البناء الرأسمالية التي تلبي متطلبات التخطيط الحضري وتخطيط المساحة لأشياء التصميم الحديثة القابلة لإعادة الاستخدام (وثائق التصميم القياسية)، وكذلك تكاليف البناء المباني الفرديةوالهياكل المصممة باستخدام حلول التصميم القياسية (القابلة لإعادة الاستخدام)؛

3.1.2. التكاليف التي يوفرها الحالي الوثائق التنظيميةفي مجال تسعير العمل أثناء بناء المنشأة في ظل الظروف العادية (القياسية)، التي لا تعقدها العوامل الخارجية؛

3.1.3. تكاليف الاستحواذ مواد بناءوالمعدات، وتكاليف دفع العمال وتشغيل آلات البناء (الآليات)، والتكاليف العامة والأرباح المقدرة، وتكاليف تشييد المباني والهياكل المؤقتة، والتكاليف الإضافية لتنفيذ العمل في فصل الشتاء، والتكاليف المرتبطة بالاستلام من قبل العميل و منظمة التصميمالبيانات الأولية، المواصفات الفنية للتصميم، الموافقات اللازمة لحلول التصميم، تكاليف التأمين (بما في ذلك مخاطر البناء)؛ تكاليف أعمال التصميم والمسح وفحص المشروع، وصيانة خدمة عملاء البناء ومراقبة البناء، واحتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة.

4. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:

4.1.1. العمل والتكاليف المرتبطة بشراء الأراضي للبناء، ونفقات سفر العمال، ونقل العمال، وتكاليف بناء وصيانة معسكرات التناوب، ودفع ثمن الأراضي و ضريبة الأراضيخلال فترة البناء، الدفع للاتصال بشبكات المرافق الخارجية. ويتم احتساب هذه التكاليف وفقًا لمنهجية تحديد التكلفة منتجات البناءعلى أراضي الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004 ، تمت الموافقة عليه بالقرار لجنة الدولةالاتحاد الروسي بشأن البناء والإسكان والخدمات المجتمعية بتاريخ 5 مارس 2004 رقم 15/1 (وفقًا لاستنتاج وزارة العدل في الاتحاد الروسي في تسجيل الدولةلا حاجة، خطاب بتاريخ 10 مارس 2004 رقم 07/2699-UD)؛

4.1.2. التكاليف الإضافية الناشئة في ظل ظروف البناء الخاصة (البعيدة عن البنية التحتية القائمة المناطق المأهولة بالسكان(تكاليف النقل الإضافية)، وظروف العمل الضيقة)، والتي ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار بشكل إضافي. يتم أخذ الشروط الخاصة لبناء المنشأة في الاعتبار من خلال المعاملات المقدمة في الأجزاء الفنية لمجموعات NCS. يتم أخذ تكاليف النقل الإضافية في الاعتبار باستخدام معاملات المناطق للتغيرات في تكاليف البناء من قبل الكيان المكون للاتحاد الروسي، المحددة في الملحق رقم 2 لهذه التوصيات المنهجية.

6. يوصى بحساب تكلفة الكائن المخطط للبناء باستخدام NCS بالتسلسل التالي:

جمع البيانات الأولية عن المنشأة المخطط تشييدها؛
- اختيار NCS المناسب؛
- اختيار المعاملات الضرورية المنصوص عليها في الملاحق رقم 1 و2 و3 و4 لهذه التوصيات المنهجية والأجزاء الفنية للمجموعات ذات الصلة، وتحديد قيمها الرقمية؛
- حساب تكلفة المنشأة المخطط بناؤها.

7. يوصى بأن يُدرج في جمع البيانات الأولية عن المنشأة المخطط بناؤها ما يلي:

تحديد الغرض الوظيفي للكائن؛
- خصائص قدرة المنشأة (المساحة الإجمالية، عدد المقاعد، الطول، وما إلى ذلك)؛
- تاريخ بدء وانتهاء العمل في الموقع؛
- منطقة البناء.

8. يتم اختيار NCS وفقًا للمجموعة المناسبة، مع مراعاة الغرض الوظيفي للمنشأة المخططة للبناء وخصائص الطاقة الخاصة بها.

9. يوصى بتحديد التكلفة المتوقعة للكائن المخطط للبناء في سياق إقليمي باستخدام معاملات تأخذ في الاعتبار الظروف الإقليمية والاقتصادية والمناخية الإقليمية والهندسية والجيولوجية وغيرها من شروط البناء وفقًا للصيغة:

مع العلاقات العامة= [(مجموع(إن سي إسأنا؛أنا=k_to_N)XمXك سXك آرمناطق x K reg x K) + زر] X إلخ.+ ضريبة القيمة المضافة

إن سي إسأنا - المؤشر المستخدم لمعيار الدولة المقدر - المعيار الإجمالي لسعر البناء لمنشأة محددة لمنطقة الأساس (منطقة موسكو) عند مستوى السعر في البداية السنة الحالية;
ن-العدد الإجمالي للمؤشرات المستخدمة لمعيار تقدير الدولة - سعر البناء القياسي الموحد لمنشأة محددة للمنطقة الأساسية (منطقة موسكو) عند مستوى السعر في بداية العام الحالي؛
م -سعة المنشأة المخطط بناؤها (المساحة الإجمالية، عدد المقاعد، الطول، وما إلى ذلك)؛
والعلاقات العامة -مؤشر التوقعات محدد وفقًا للفقرة 10 من هذه التوصيات المنهجية بناءً على مؤشرات أسعار المنتجين حسب النوع النشاط الاقتصاديوفقًا لخط "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)" المستخدم للتنبؤ الاجتماعي النمو الإقتصاديالاتحاد الروسي؛
إلى آر -معامل الانتقال من أسعار المنطقة الأساسية (منطقة موسكو) إلى مستوى أسعار الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، المستخدم عند حساب التكلفة المخططة لبناء المنشآت الممولة بأموال من الميزانية الفيدرالية، المحددة على الأساس معايير تقدير الدولة - معايير أسعار البناء. يتم تحديد قيمة معاملات الانتقال المحددة سنويًا بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا؛
ك ريج -معامل يأخذ في الاعتبار الظروف المناخية الإقليمية للبناء (الاختلافات في حلول التصميم) في مناطق الاتحاد الروسي فيما يتعلق بمنطقة القاعدة (الملحق رقم 1 لهذه التوصيات المنهجية)؛
كانساس- المعامل الذي يميز الزيادة في تكاليف البناء في المناطق الزلزالية في الاتحاد الروسي (الملحق رقم 3 لهذه التوصيات المنهجية)؛
مناطق K -معامل تقسيم المناطق، مع الأخذ بعين الاعتبار الفرق في تكلفة الموارد داخل المنطقة (الملحق رقم 2 لهذه المبادئ التوجيهية)؛
زر -تؤخذ التكاليف الإضافية في الاعتبار وفقًا لحساب منفصل، بالطريقة المنصوص عليها في منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004، التي تمت الموافقة عليها بقرار لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والقطاع المجتمعي بتاريخ 5 مارس 2004 رقم 15/1 ( وفقًا لاستنتاج وزارة العدل في الاتحاد الروسي، فإنه لا يتطلب تسجيل الدولة، خطاب بتاريخ 10 مارس 2004 رقم 07/2699-UD );
ضريبة القيمة المضافة -ضريبة القيمة المضافة.

10. يوصى بتحديد قيمة مؤشر الانكماش المتوقع باستخدام الصيغة:

في الصفحة- مؤشر أسعار المنتجين حسب نوع النشاط الاقتصادي في سطر "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)"، المستخدم للتنبؤ بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، من تاريخ مستوى الأسعار المعتمد في NCS إلى تاريخ البدء المخطط له البناء، بالنسبة المئوية؛
Ipl.p.- مؤشر أسعار المنتجين حسب نوع النشاط الاقتصادي في سطر "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)"، المستخدم للتنبؤ بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، خلال المدة المخطط لها لبناء المنشأة، المحسوبة وفقًا لـ NCS، في نسبة مئوية.

يتم أخذ مدة البناء المخطط لها على أساس مؤشر مدة البناء الوارد في الجدول المقابل في القسم 2 "المرافق التمثيلية" من مجموعة NCS ذات الصلة.

11. عند تحديد مدة بناء المرافق في المناطق الطبيعية والمناخية الصعبة في الاتحاد الروسي، يتم تطبيق المعاملات المتزايدة الواردة في الملحق رقم 4 لهذه التوصيات المنهجية بالإضافة إلى ذلك.

12. يتم تحديد مدة بناء المرافق، التي يختلف مؤشر السعة (عدد الأماكن والمساحة وما إلى ذلك) عن المؤشرات الواردة في مجموعات NCS ويقع في الفترة الفاصلة بينهما، عن طريق الاستيفاء.

13. تم تلخيص مؤشرات تكلفة الكائن، التي تم الحصول عليها باستخدام NCS المقابلة. ثم تضاف ضريبة القيمة المضافة إلى المبلغ المستلم.

14. الحجم مالالمرتبطة بأداء العمل وتغطية التكاليف التي لم تؤخذ في الاعتبار في NCS، يوصى بتحديدها على أساس حسابات منفصلة.

15. يوصى بوضع التكلفة المقدرة لبناء مرفق يستخدم محطة التحكم بالشبكة وفقاً للمثال الوارد في الملحق رقم 5 لهذه التوصيات المنهجية.

16. عند وضع التقديرات على أساس إستراتيجيات الإحصاء الوطنية، يوصى بمراعاة ما يلي:

17.1. لا تنطبق NCS على مشاريع البناء الرأسمالية التي تم بالفعل اعتماد المعايير التنظيمية أو الاتفاق عليها الأفعال القانونيةتحديد مقدار مخصصات الميزانية الفيدرالية المخصصة (المخطط لتقديمها) لبنائها؛

17.2. عند تحديد تكلفة تشييد المباني السكنية باستخدام "المباني السكنية" NCS، فإن التكلفة المقدرة بـ 1 متر مربع. لا يمكن أن يتجاوز متر إجمالي مساحة المعيشة الحد الأقصى لتكلفة البناء المنصوص عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 10 يونيو 2011 رقم 460 "بشأن التكلفة القصوى البالغة 1 متر مربع". متر من المساحة الإجمالية للمباني السكنية أثناء شرائها (تشييدها) لاحتياجات الحكومة الفيدرالية.

المعاملات الموصى بها مع الأخذ بعين الاعتبار الظروف المناخية الإقليمية للبناء

لا. موضوع الاتحاد الروسي احتمال ملحوظة
المنطقة الفيدرالية المركزية
1. منطقة بيلغورود 1
2. منطقة بريانسك 1
3. منطقة فلاديمير 1
4. منطقة فورونيج 1
5. منطقة إيفانوفو 1
6. منطقة كالوغا 1
7. منطقة كوستروما 1
8. منطقة كورسك 1
9. منطقة ليبيتسك 1
10. منطقة موسكو 1
11. منطقة أوريول 1
12. منطقة ريازان (منطقة 2) 1
13. منطقة سمولينسك 1
14. منطقة تامبوف (منطقة واحدة) 1
15. منطقة تفير 1
16. منطقة تولا (منطقة واحدة) 1
17. منطقة ياروسلافل 1
18. موسكو 1
المنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية
19. جمهورية كاريليا (منطقة واحدة) 1,09
20. جمهورية كومي (منطقة واحدة) 1,09 1.22 شمال الدائرة القطبية الشمالية
21. نينيتس أوكروج ذاتية الحكم (منطقة واحدة) 1,09
22. منطقة أرخانجيلسك (منطقة واحدة) 1,09
23. منطقة فولوغدا (المنطقة 3) 1
24. منطقة كالينينغراد 1
25. منطقة لينينغراد (منطقة واحدة) 1
26. منطقة مورمانسك 1,09
27. منطقة نوفغورود 1
28. منطقة بسكوف (منطقة واحدة) 1
29. سان بطرسبورج 1
المنطقة الفيدرالية الجنوبية
30. جمهورية أديغيا (أديغيا) 0,94
31. منطقة استراخان 0,94
32. منطقة فولغوجراد 0,94
33. جمهورية كالميكيا 1
34. منطقة كراسنودار 0,94
35. منطقة روستوف 0,94
36. جمهورية داغستان (منطقة واحدة) 0,94
37. جمهورية إنغوشيا 0,94
38. جمهورية قبردينو-بلقاريا (منطقة واحدة) 0,94
39. جمهورية قراتشاي- شركيسيا 0,94
40. 0,94
41. جمهورية الشيشان 0,94
42. منطقة ستافروبول 0,94
منطقة الفولغا الفيدرالية:
43. جمهورية باشكورتوستان 1,09
جمهورية ماري ال
45. جمهورية موردوفيا 1
46. جمهورية تتارستان (تتارستان) 1
47. جمهورية الأدمرت 1,09
48. جمهورية تشوفاش - جمهورية تشافاش (المنطقة 1) 1
49. منطقة كيروف (منطقة واحدة) 1,09
50. منطقة نيجني نوفغورود 1
51. ساروف (منطقة نيجني نوفغورود) 1
52. منطقة أورينبورغ 1,09
53. منطقة بينزا (منطقة واحدة) 1
54. منطقة بيرم 1,09
55. منطقة سمارة 1
56. منطقة ساراتوف (منطقة واحدة) 1
57. منطقة أوليانوفسك 1
منطقة الأورال الفيدرالية
58. منطقة كورغان 1,09
59. منطقة سفيردلوفسك 1,09
60. منطقة تيومين (منطقة واحدة) 1,19
61. منطقة تشيليابينسك 1,09
62. 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
63. منطقة يامالو-نينيتس ذاتية الحكم (المنطقة الثانية) 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
منطقة سيبيريا الفيدرالية
64. جمهورية التاي (منطقة واحدة) 1,09
65. جمهورية بورياتيا 1,09
66. جمهورية تيفا 1,09
67. جمهورية خاكاسيا 1,09
68. إقليم ألتاي (منطقة واحدة) 1,09
69. إقليم كراسنويارسك (منطقة واحدة) 1,09 1.12 شمال خط عرض 60
70. منطقة إيركوتسك 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
71. منطقة كيميروفو (منطقة 2) 1,09
72. منطقة نوفوسيبيرسك (المنطقة 4) 1,09
73. منطقة أومسك 1,09
74. منطقة تومسك 1,09
75. منطقة ترانسبايكال 1,09
76. جمهورية ساخا (ياقوتيا) 1,09
77. بريمورسكي كراي 1,09
78. إقليم خاباروفسك (المنطقة الأولى) 1,09 1.13 شمال خط عرض 60
79. منطقة امور 1,09
80. منطقة كامتشاتكا (منطقة واحدة) 1 1.06 شمال خط عرض 60
81. منطقة ماجادان 1,09
82. منطقة سخالين (منطقة 2) 1,09
83. منطقة الحكم الذاتي اليهودية 1,09
84. كامتشاتكا كراي 1,09
85.

تشوكوتكا أوكروج ذاتية الحكم

1,09

معاملات المناطق الموصى بها للتغيرات في تكاليف البناء من قبل الكيان المكون للاتحاد الروسي

لا. المنطقة الفيدرالية، المنطقة المنطقة الأساسية معامل في الرياضيات او درجة معاملات المنطقة ملحوظة
المنطقة الفيدرالية المركزية
1. منطقة بريانسك أنا - 1000 الثاني- 1.015
ثالثا- 1.035
الرابع - 1.055
2. منطقة تامبوف 1-1000 تامبوف الثاني- 1.010
III- 1.011
الرابع - 1.012
الخامس - 1.013
3. منطقة تفير أنا- 1.017
الثاني- 1.005
III- 1.012
الرابع - 1.024
الخامس - 1.054
المنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية
1 جمهورية كاريليا المنطقة الأولى - 1000 بتروزافودسك الثاني- 1.007
ثالثا- 1.009
الرابع - 1.015
الخامس - 1.024
السادس - 1.026
السابع - 1.062
الثامن - 1.037
تاسعا - 1.045
س- 1.081
الحادي عشر - 1.054
الثاني عشر - 1092
الثالث عشر - 1200
الرابع عشر - 1.103
الخامس عشر - 1207
السادس عشر - 1220
السابع عشر - 1.231
الثامن عشر - 1.233
2 جمهورية كومي منطقة واحدة - 1000 سيكتيفكار الثاني- 1.030
ثالثا- 1.040
الرابع - 1000
الخامس - 1.060
السادس - 1.030
السابع - 1.070
الثامن - 1.030
التاسع - 1090
X- 1,090
الحادي عشر - 1040
الثاني عشر - 1030
الثالث عشر - 1090
الرابع عشر - 1080
الخامس عشر - 1180
السادس عشر - 1190
السابع عشر - 1200
الثامن عشر - 1160
التاسع عشر - 1200
XX- 1,240
3 منطقة فولوغدا المنطقة الثالثة - 1.002 سوكول 1- 1,000
الثاني - 0.959
ثالثا- 1.002
الرابع - 0.990
الخامس - 0.997
السادس - 0.996
السابع - 1.004
الثامن - 1.004
تاسعا - 0.990
س- 0.995
الحادي عشر - 1.006
الثاني عشر - 1.001
الثالث عشر - 1.006
الرابع عشر - 0.997
الخامس عشر - 1002
السادس عشر - 0.999
السابع عشر - 1000
الثامن عشر - 1.001
التاسع عشر - 0.997
XX - 0.993
الحادي والعشرون - 0.997
الثاني والعشرون - 0.999
الثالث والعشرون - 1.007
الرابع والعشرون - 1.013
الخامس والعشرون - 1.010
السادس والعشرون - 1.012
المنطقة الفيدرالية الجنوبية
منطقة شمال القوقاز الفيدرالية
1 جمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا منطقة واحدة - 1000 الثاني- 1.050 الثالث- 1.080
الرابع - 1.130
منطقة الأورال الفيدرالية
1 خانتي مانسيسك أوكروج ذاتية الحكم - أوجرا المنطقة الثالثة - 1000 1- 0,956
الثاني - 0.940
الرابع - 1.034
الخامس - 0.998
منطقة سيبيريا الفيدرالية
1 جمهورية خاكاسيا منطقة واحدة - 1000 الثاني- 1.019
III- 1.0324
الرابع - 1.0463
الخامس - 1.064
2 منطقة ألتاي منطقة واحدة - 1000 أنا- 1.017
الثاني- 1.055
ثالثا- 1.094
الرابع - 1.133
الخامس - 1.171
للمناطق ذات معامل إقليميك ز 1.15
ثالثا- 1.102
الرابع - 1.141
الخامس - 1.179
للمناطق ذات معامل KZ الإقليمي 1.20
3 منطقة كراسنويارسك منطقة واحدة - 1000 كراسنويارسك الثاني- 1000
ثالثا- 1.050
رابعا- 1.060
الخامس-1.090
السادس- 1800
السابع 1 - 1.870
السابع 2 - 1.780
السابع 3 -1.910
السابع 4 -1.840
الثامن - 1.410
التاسع - 1140
العاشر- 1,160
الحادي عشر - 1310
4 منطقة نوفوسيبيرسك المنطقة الرابعة - 1000 أنا- 0.912
الثاني - 0.925
الثالث - 0.962
الخامس - 0.996
السادس - 0.996
السابع - 0.996
5 منطقة تومسك منطقة الكسندروفسكي - 1.37
منطقة أسينوفسكي - 1.12
منطقة باكارسكي -1.34
منطقة فيرخنيكيتسكي - 1.25
منطقة زيريانسكي - 1.13
منطقة كارجاسوك - 1.39
منطقة كوزيفنيكوفسكي - 1.13
منطقة كولباشيفو - 1.25
منطقة كريفوشينسكي - 1.24
منطقة مولشانوفسكي - 1.25
منطقة بارابيلسكي - 1.29
منطقة بيرفومايسكي - 1.1
منطقة تيغولدت - 1.3
تومسك - 1.09
منطقة تشينسكي - 1.37
منطقة شيجارسكي - 1.14
المدينة - كيدروفي - 1.61
المدينة - سترزيفوي - 1.29
بالإضافة إلى مرافق البنية التحتية الهندسية وأنواع البناء المتخصصة (الطاقة والنقل وخطوط أنابيب الغاز والاتصالات وغيرها) عوامل التصحيحإلى التقدير الإقليمي الأساسي 2001 لمدينة تومسك بمقدار مليون روبل. أعمال البناء والتركيب ل البلدياتمنطقة تومسك (KP) يتم إجراء المحاسبة لمستوى السعر الحالي وفقًا للملاحظة الملحقة بهذا الجدول.
6 منطقة ترانسبايكال منطقة واحدة - 1000
الإقليم بأكمله
منطقة ترانسبايكال,
باستثناء المنطقتين الثانية والثالثة
الثاني- 1.018
ثالثا- 1.029
منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية
1 جمهورية ساخا (ياقوتيا) منطقة واحدة - 1000 ياكوتسك الثاني- 0.9721
ثالثا- 1.2695
2 منطقة خاباروفسك منطقة واحدة - 1000 الثاني- 1.020
ثالثا- 1.050
الرابع - 1.101
الخامس - 1.110
السادس - 1.130
السابع - 1150
الثامن - 1.180
التاسع - 1230
العاشر- 1,180
الحادي عشر - 1350
الثاني عشر - 1830
الثالث عشر - 2080
الرابع عشر - 2570
3 منطقة امور منطقة واحدة - 1000 بلاغوفيشتشينسك الثاني- 1.020
ثالثا- 1.040
الرابع - 1.070
الخامس - 1.150
السادس - 1200
4 منطقة الحكم الذاتي اليهودية منطقة واحدة - 1000 الثاني- 1.020
ثالثا- 1.040
الرابع - 1.060
الخامس - 1.090
السادس - 1.120
5 تشوكوتكا أوكروج ذاتية الحكم منطقة واحدة - 1000 الثاني- 1040
ثالثا- 1.078
الرابع -1.135
الخامس - 1.188
السادس - 1.241
السابع - 1.346
الثامن - 1.441

ملحوظة:يوصى باعتماد اسم المناطق وحدودها، فضلاً عن معاملات المناطق للتغيرات في تكاليف البناء، والتي لم يتم تضمينها في الملحق رقم 2 للتوصيات المنهجية، وفقًا لمعايير التقدير الإقليمية التي وضعتها السلطات التنفيذية للدولة التأسيسية كيانات الاتحاد الروسي.

معاملات مع مراعاة الزلازل

ملحوظة.تم اعتماد تقسيم المناطق الزلزالية لأراضي الاتحاد الروسي وفقًا للوثائق الحالية في هذا المجال.

المعاملات الموصى بها لمدة البناء في مناطق الاتحاد الروسي

1. عند تحديد مدة بناء المنشآت في المناطق الطبيعية والمناخية المعقدة
onakh من الاتحاد الروسي يوصى بتطبيق المعاملات التالية:

1.6 - ساحل وجزر المحيط المتجمد الشمالي؛ جميع مناطق منطقة ماجادان؛ مناطق ليسشوكونسكي، ميزينسكي، بينجسكي منطقة أرخانجيلسك; جميع مناطق نينيتس أوكروغ المتمتعة بالحكم الذاتي; جميع مناطق إقليم كامتشاتكا؛ منطقتي تيمير وإيفينكي إقليم كراسنويارسك; جميع مناطق منطقة تشوكوتكا ذاتية الحكم؛ كل الأماكن منطقة سخالين; جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 من منطقة خانتي مانسيسك ذاتية الحكم - أوجرا ؛ جميع مناطق منطقة يامالو-نينيتس ذاتية الحكم؛ منطقة أوخوتسك إقليم خاباروفسك; جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 لجمهورية ساخا (ياقوتيا)؛

1.4 - جميع مناطق منطقة مورمانسك، باستثناء مدن مورمانسك ودودينكا وإيغاركا ونوريلسك؛ منطقة تو روخانسكي في إقليم كراسنويارسك؛ جميع المناطق الواقعة جنوب خط عرض الستين الموازي لجمهورية ساخا (ياقوتيا)؛

1.2 - جميع أحياء منطقة أمور؛ جميع مناطق منطقة أرخانجيلسك، باستثناء مدينتي أرخانجيلسك وسيفيرودفينسك؛ جميع مناطق جمهورية بورياتيا، باستثناء مدينة أولان أودي؛ جميع مناطق جمهورية كاريليا، باستثناء مدينة بتروزافودسك؛ جميع مناطق جمهورية كومي؛ مدينة مورمانسك جميع مناطق مناطق إيركوتسك ونوفوسيبيرسك وأومسك وتومسك وجميع مناطق إقليم كراسنويارسك شمال خط السكة الحديد العابر لسيبيريا، باستثناء المدن الواقعة على هذا الطريق السريع، وكذلك مدينتي براتسك وتومسك؛ جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 لمنطقة بيرم؛ جميع مناطق إقليم بريمورسكي، باستثناء مدينتي فلاديفوستوك وناخودكا؛ جميع مناطق جمهورية تيفا؛ جميع المناطق الواقعة جنوب خط عرض 60 من منطقة خانتي مانسيسك ذاتية الحكم - أوجرا ؛ جميع مناطق إقليم خاباروفسك، باستثناء مدن كومسومولسك أون أمور، سوفيتسكايا جافان وخاباروفسك؛ جميع مناطق إقليم ترانس بايكال، باستثناء مدينة تشيتا.

2. يتم تطبيق مدة بناء المنشآت المبنية في المناطق الجبلية على ارتفاع 1500 م أو أكثر فوق مستوى سطح البحر وفقًا لمشروع تنظيم البناء ولا يمكن أن تتجاوز مدة بناء المنشآت المماثلة في الظروف العادية بنسبة تزيد عن 30٪ .

3. يتم تحديد مدة بناء المنشآت المبنية في المناطق الصحراوية وشبه الصحراوية والتي تتميز بمتوسط ​​درجة حرارة شهر يوليو فوق 27 درجة مئوية وهطول الأمطار أقل من 300 ملم سنويا باستخدام معامل 1.1.

4. يتم تحديد مدة بناء المرافق السكنية والمدنية المقامة في المناطق ذات معامل زلزالي 7 نقاط فما فوق باستخدام معامل 1.1.

5. في الحالات التي يكون فيها الإقليم موقع البناءهناك العديد من المعاملات المتزايدة، ويمكن أخذ واحد منهم فقط في الاعتبار.

التكلفة التقديرية لبناء روضة أطفال تتسع لـ 250 مكانًا لجمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا

(الأرقام مشروطة)

لا. اسم موقع البناء الأساس المنطقي وحدة العقيد. تكلفة الوحدة اعتبارًا من 01/01/2011 ألف روبل* التكلفة الحالية (المتوقعة) ألف روبل.
1. روضة أطفال تتسع لـ 250 مكاناً إن سي إس 81-02-03-2011
تكلفة مكان واحد Xعدد المقاعد أماكن 250 590,67 147 667,50
معامل الزلازل الملحق 3 1,06
2. سعر روضة أطفالمع الأخذ في الاعتبار الزلازل 156 527,55
الشبكات الهندسية الخارجية
2.1. إمدادات المياه. إمداد المياه من الأنابيب الفولاذية c1=200 ملم على عمق 2 متر في التربة الجافة. NCS 81-02-14-2011 كم 0,20 3 888,00 1 944,00
2.2. تصريف المياه (الصرف الصحي). الصرف الصحي من مواسير الحديد الزهر c1=200 ملم على عمق 2م في التربة الجافة. NCS 81-02-14-2011 كم 0,30 2 738,00 1 095,20
2.3. إمدادات الطاقة. مد الكابلات النحاسية في الخندق. إن سي إس 81-02-12-2011 كم 0,50 2 896,00 2 027,20
2.4. شبكات الاتصال الخارجية. تركيب كابلات الهاتف تحت الأرض. NCS 81-02-11-2011 كم 0,40 3 120,16 1 248,06
2.5. التدفئة الرئيسية. مد خطوط الأنابيب بدون قنوات في عزل برغوة البولي يوريثان بقطر 1=150 مم. إن سي إس 81-02-13-2011 كم 0,70 14 526,24 10 168,37
3. أشكال معمارية صغيرة.
3.1. ملاعب. إن سي إس 81-02-16-2011 أماكن 250 19,87 4 967,50
3.2. 4. سياج. إن سي إس 81-02-16-2011 100 م 4,50 59,56 268,02
عناصر المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية.
4.1. تنسيق الحدائق (الأشجار، التحوطات، المروج، أسرة الزهور) إن سي إس 81-02-17-2011 أماكن 250 2,66 665,00
4.5. الممرات والمنصات. NCS 81-02-08-2011 100 م2 3,10 80,59 249,83
التكلفة الإجمالية للمرافق والمناظر الطبيعية 22 633,18
معامل الزلازل الملحق 3 1,05
التكلفة الإجمالية للمرافق وتنسيق الحدائق، مع مراعاة الزلازل 23 764,84
5. التكلفة الإجمالية لرياض الأطفال مع مراعاة الزلازل 180 292,39
عوامل التصحيح
عامل التصحيح للانتقال من المنطقة الأساسية لمنطقة موسكو إلى خط أوسيتيا الشمالية-ألانيا TER (منطقة واحدة) 0,83
معامل المناطق لجمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا (من المنطقة 1 إلى المنطقة 3) الملحق 2 1,08
معامل المناخ الإقليمي الملحق 1 0,94
تكلفة البناء مع الأخذ في الاعتبار الزلازل والخصائص المناخية الإقليمية والإقليمية 151 917,25
6. دفع الأرض عملية حسابية 1 500,00
7. تكاليف الاتصال بشبكات المرافق عملية حسابية 18 230,07
المجموع اعتبارا من 06/01/2011 171 647,32
مدة البناء شهور 10
بداية البناء 1.01.2012
الانتهاء من البناء 1.11.2012
حساب مؤشر الانكماش بناءً على مؤشرات وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي I.p. من 01/01/2011 إلى 01/01/2012 = 108% Ipl.p. من 01/01/2012 إلى 01/10/2012 = 106% معلومات من وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي 1,11
إجمالي تكلفة البناء مع مراعاة فترة البناء 190528,53
ضريبة القيمة المضافة قانون الضرائب في الاتحاد الروسي % 18 34 295,13
الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة 224 823,66

جمعتها:
لقد تاكدت.

وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، الفن. 390، رقم 13، المادة 1169، 2006، رقم 6، المادة 712، رقم 18، المادة 2002، 2007، رقم 45، المادة 5488، 2008، رقم 22، المادة 2582، رقم 2008، رقم 22، المادة 2582. 42، المادة 4825، رقم 46، المادة 5337، 2009، رقم 3، المادة 378، رقم 6، المادة 738، رقم 14، المادة 1669، رقم 38، المادة 4497، 2010، رقم 9، المادة 960، رقم 22، المادة 2776، رقم 25، المادة 3190، رقم 26، المادة 3350، رقم 28، المادة 3702، رقم 31، المادة 4251، 2011، رقم 14، المادة 1935، رقم 32، المادة 4843)، بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 " عند الموافقة على تصنيف معايير التقدير التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية، التي يتم تمويل تصميمها وتشييدها وإعادة إعمارها وإصلاحها بأموال من الميزانية الفيدرالية" (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 2 أكتوبر 2009، رقم التسجيل 14940، نشرة القوانين التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) بصيغتها المعدلة بأمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يونيو 2011 رقم 302 (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في يوليو 15.2011، رقم التسجيل 21376، روسيسكايا غازيتا، 2011، رقم 162)، أطلب:

1. الموافقة على التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لسعر بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية وفقًا لملحق هذا الأمر.

2. يتم إسناد مراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي I.V. بونوماريفا.

وعن. وزير في.أ. توكاريف

طلب
لأمر الوزارة
التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي
بتاريخ 4 أكتوبر 2011 رقم 481

توصيات منهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لسعر بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية

1. يوصى بالأحكام الواردة في هذه التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لأسعار بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية (المشار إليها فيما يلي باسم التوصيات المنهجية). لاستخدامها عند وضع تقديرات لبناء مشاريع البناء الرأسمالية باستخدام معايير تقدير الدولة - معايير أسعار البناء الموحدة (المشار إليها فيما يلي باسم NCP).

2. يوصى بإجراء الحسابات التقديرية التي يتم إجراؤها باستخدام NCS، المستخدمة في تخطيط الاستثمارات (استثمارات رأس المال)، وتقييم كفاءة استخدام الأموال المخصصة للاستثمارات الرأسمالية، وإعداد المؤشرات الفنية والاقتصادية في مهمة التصميم، مع مراعاة هذه التوصيات المنهجية .

3. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:

3.1.1 تكاليف إنشاء مشاريع البناء الرأسمالية التي تلبي متطلبات التخطيط الحضري وتخطيط المساحة لكائنات التصميم الحديثة القابلة لإعادة الاستخدام (وثائق التصميم القياسية)، بالإضافة إلى تكاليف تشييد المباني والهياكل الفردية المصممة باستخدام المعايير (القابلة لإعادة الاستخدام) القرارات الهيكلية؛

3.1.2. التكاليف المنصوص عليها في الوثائق التنظيمية الحالية في مجال التسعير لأداء العمل أثناء بناء المنشأة في ظل الظروف العادية (القياسية)، غير المعقدة بسبب العوامل الخارجية؛

3.1.3. تكاليف شراء مواد ومعدات البناء، وتكاليف أجور العمال وتشغيل آلات البناء (الآليات)، والتكاليف العامة والأرباح المقدرة، وتكاليف تشييد المباني والهياكل المؤقتة، والتكاليف الإضافية للعمل في فصل الشتاء، والتكاليف المرتبطة استلام العميل ومنظمة التصميم للبيانات الأولية والمواصفات الفنية للتصميم وإجراء الموافقات اللازمة لحلول التصميم وتكاليف التأمين (بما في ذلك مخاطر البناء) ؛ تكاليف أعمال التصميم والمسح وفحص المشروع، وصيانة خدمة عملاء البناء ومراقبة البناء، واحتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة.

4. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:

4.1.1. العمل والتكاليف المرتبطة بشراء الأراضي للبناء، ونفقات سفر العمال، ونقل العمال، وتكاليف بناء وصيانة معسكرات التناوب، ودفع ضريبة الأراضي والأراضي خلال فترة البناء، والدفع مقابل الاتصال بشبكات المرافق الخارجية. يتم حساب هذه التكاليف وفقًا لمنهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004، التي تمت الموافقة عليها بقرار لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والقطاع المجتمعي بتاريخ 5 مارس 2004 رقم 15/1 (وفقًا لاستنتاج وزارة العدل في الاتحاد الروسي، لا يتطلب الاتحاد تسجيل الدولة، خطاب بتاريخ 10 مارس 2004 رقم 07/2699-UD)؛

4.1.2. التكاليف الإضافية الناشئة في ظل ظروف البناء الخاصة (في المستوطنات البعيدة عن البنية التحتية الحالية (تكاليف النقل الإضافية)، وظروف العمل الضيقة)، والتي ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار بشكل إضافي. يتم أخذ الشروط الخاصة لبناء المنشأة في الاعتبار من خلال المعاملات المقدمة في الأجزاء الفنية لمجموعات NCS. يتم أخذ تكاليف النقل الإضافية في الاعتبار باستخدام معاملات المناطق للتغيرات في تكاليف البناء من قبل الكيان المكون للاتحاد الروسي، المحددة في الملحق رقم 2 لهذه التوصيات المنهجية.

6. يوصى بحساب تكلفة الكائن المخطط للبناء باستخدام NCS بالتسلسل التالي:

جمع البيانات الأولية عن المنشأة المخطط تشييدها؛

اختيار NCS المناسبة؛

اختيار المعاملات الضرورية المنصوص عليها في الملاحق رقم 1 و2 و3 و4 لهذه التوصيات المنهجية والأجزاء التقنية للمجموعات ذات الصلة، وتحديد قيمها الرقمية؛

حساب تكلفة المنشأة المخطط للبناء.

7. يوصى بأن يُدرج في جمع البيانات الأولية عن المنشأة المخطط بناؤها ما يلي:

تحديد الغرض الوظيفي للكائن؛

خصائص سعة المنشأة (المساحة الإجمالية، عدد المقاعد، الطول، وما إلى ذلك)؛

تاريخ بدء ونهاية العمل في الموقع؛

منطقة البناء.

8. يتم اختيار NCS وفقًا للمجموعة المناسبة، مع مراعاة الغرض الوظيفي للمنشأة المخططة للبناء وخصائص الطاقة الخاصة بها.

9. يوصى بتحديد التكلفة المتوقعة للكائن المخطط للبناء في سياق إقليمي باستخدام معاملات تأخذ في الاعتبار الظروف الإقليمية والاقتصادية والمناخية الإقليمية والهندسية والجيولوجية وغيرها من شروط البناء وفقًا للصيغة:

* - المؤشر المستخدم لمعيار الدولة المقدر - المعيار الإجمالي لسعر البناء لمنشأة محددة لمنطقة الأساس (منطقة موسكو) عند مستوى السعر في بداية العام الحالي؛

N هو العدد الإجمالي للمؤشرات المستخدمة لمعيار الدولة المقدر - المعيار الإجمالي لأسعار البناء لمنشأة محددة لمنطقة الأساس (منطقة موسكو) عند مستوى الأسعار في بداية العام الحالي ؛

M هي سعة المنشأة المخطط بناؤها (المساحة الإجمالية، عدد المقاعد، الطول، وما إلى ذلك)؛

* - مؤشر التوقعات المحدد وفقًا للفقرة 10 من هذه التوصيات المنهجية على أساس مؤشرات أسعار المنتجين حسب نوع النشاط الاقتصادي في سطر "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)"، المستخدم للتنبؤ بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي؛

* - معامل الانتقال من أسعار المنطقة الأساسية (منطقة موسكو) إلى مستوى أسعار الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، المستخدم عند حساب التكلفة المخططة لبناء المنشآت الممولة بأموال من الميزانية الفيدرالية، المحددة بتاريخ أساس معايير تقدير الدولة - معايير أسعار البناء. يتم تحديد قيمة معاملات الانتقال المحددة سنويًا بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في روسيا؛

* - المعامل مع مراعاة الظروف المناخية الإقليمية للبناء (الاختلافات في حلول التصميم) في مناطق الاتحاد الروسي فيما يتعلق بمنطقة القاعدة (الملحق رقم 1 لهذه التوصيات المنهجية)؛

* - المعامل الذي يميز الزيادة في تكاليف البناء في المناطق الزلزالية في الاتحاد الروسي (الملحق رقم 3 لهذه التوصيات المنهجية)؛

* - معامل تقسيم المناطق، مع مراعاة الفرق في تكلفة الموارد داخل المنطقة (الملحق رقم 2 لهذه المبادئ التوجيهية)؛

ЗР - التكاليف الإضافية التي يتم أخذها في الاعتبار وفقًا لحساب منفصل، بالطريقة المنصوص عليها في منهجية تحديد تكلفة منتجات البناء على أراضي الاتحاد الروسي MDS 81-35.2004، التي تمت الموافقة عليها بقرار من لجنة الدولة للاتحاد الروسي للبناء والإسكان والقطاع المجتمعي بتاريخ 5 مارس 2004 رقم 15/ 1 (وفقًا لاستنتاج وزارة العدل في الاتحاد الروسي، فإنه لا يتطلب تسجيل الدولة، خطاب بتاريخ 10 مارس 2004 رقم 07/2699 -UD)؛

ضريبة القيمة المضافة - ضريبة القيمة المضافة.

10. يوصى بتحديد قيمة مؤشر الانكماش المتوقع باستخدام الصيغة:

في الصفحة - مؤشر أسعار المنتجين حسب نوع النشاط الاقتصادي في سطر "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)"، المستخدم للتنبؤ بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، من تاريخ مستوى الأسعار المعتمد في NCS إلى تاريخ البدء المخطط له البناء، بالنسبة المئوية؛

Ipl.p. - مؤشر أسعار المنتجين حسب نوع النشاط الاقتصادي في سطر "الاستثمارات الرأسمالية (الاستثمارات)"، المستخدم للتنبؤ بالتنمية الاجتماعية والاقتصادية للاتحاد الروسي، خلال المدة المخطط لها لبناء المنشأة، المحسوبة وفقًا لـ NCS، في نسبة مئوية.

11. يتم أخذ مدة البناء المخطط لها على أساس مؤشر مدة البناء الوارد في الجدول المقابل في القسم 2 "الأشياء التمثيلية" من مجموعة NCS ذات الصلة.

12. عند تحديد مدة بناء المرافق في المناطق الطبيعية والمناخية الصعبة في الاتحاد الروسي، يتم تطبيق المعاملات المتزايدة الواردة في الملحق رقم 4 لهذه التوصيات المنهجية بالإضافة إلى ذلك.

13. يتم تحديد مدة بناء المرافق، التي يختلف مؤشر السعة (عدد الأماكن والمساحة وما إلى ذلك) عن المؤشرات الواردة في مجموعات NCS ويقع في الفترة الفاصلة بينهما، عن طريق الاستيفاء.

14. تم تلخيص مؤشرات التكلفة الخاصة بالكائن، والتي تم الحصول عليها باستخدام NCS المقابلة. ثم تضاف ضريبة القيمة المضافة إلى المبلغ المستلم.

15. يوصى بتحديد مبلغ الأموال المرتبطة بأداء العمل وتغطية التكاليف غير المدرجة في NCS على أساس حسابات منفصلة.

16. يوصى بوضع التكلفة المقدرة لبناء مرفق يستخدم محطة التحكم بالشبكة وفقاً للمثال الوارد في الملحق رقم 5 لهذه التوصيات المنهجية.

17. عند وضع التقديرات على أساس إستراتيجيات الإحصاء الوطنية، يوصى بمراعاة ما يلي:

17.1. لا ينطبق NCS على مشاريع البناء الرأسمالية التي تم بالفعل اعتماد أو الاتفاق على إجراءات قانونية تنظيمية بشأنها، مما يحدد مبلغ مخصصات الميزانية الفيدرالية المقدمة (المخطط لتقديمها) لبناءها؛

17.2. عند تحديد تكلفة تشييد المباني السكنية باستخدام "المباني السكنية" NCS، فإن التكلفة المقدرة بـ 1 متر مربع. لا يمكن أن يتجاوز متر إجمالي مساحة المعيشة الحد الأقصى لتكلفة البناء المنصوص عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 10 يونيو 2011 رقم 460 "بشأن التكلفة القصوى البالغة 1 متر مربع". متر من المساحة الإجمالية للمباني السكنية أثناء شرائها (تشييدها) لاحتياجات الحكومة الفيدرالية.

المعاملات الموصى بها مع الأخذ بعين الاعتبار الظروف المناخية الإقليمية للبناء

لا. موضوع الاتحاد الروسي احتمال ملحوظة
المنطقة الفيدرالية المركزية 1
1. منطقة بيلغورود 1
2. منطقة بريانسك 1
3. منطقة فلاديمير 1
4. منطقة فورونيج 1
5. منطقة إيفانوفو 1
6. منطقة كالوغا 1
7. منطقة كوستروما 1
8. منطقة كورسك 1
9. منطقة ليبيتسك 1
10. منطقة موسكو 1
11. منطقة أوريول 1
12. منطقة ريازان (منطقة 2) 1
13. منطقة سمولينسك 1
14. منطقة تامبوف (منطقة واحدة) 1
15. منطقة تفير 1
16. منطقة تولا (منطقة واحدة) 1
17. منطقة ياروسلافل 1
18. موسكو 1
1
19. جمهورية كاريليا (منطقة واحدة) 1,09
20. جمهورية كومي (منطقة واحدة) 1,09 1.22 شمال الدائرة القطبية الشمالية
21. نينيتس أوكروج ذاتية الحكم (منطقة واحدة) 1,09
22. منطقة أرخانجيلسك (منطقة واحدة) 1,09
23. منطقة فولوغدا (المنطقة 3) 1
24. منطقة كالينينغراد 1
25. منطقة لينينغراد (منطقة واحدة) 1
26. منطقة مورمانسك 1,09
27. منطقة نوفغورود 1
28. منطقة بسكوف (منطقة واحدة) 1
29. سان بطرسبورج 1
المنطقة الفيدرالية الجنوبية
30. جمهورية أديغيا (أديغيا) 0,94
31. منطقة استراخان 0,94
32. منطقة فولغوجراد 0,94
33. جمهورية كالميكيا 1
34. منطقة كراسنودار 0,94
35. منطقة روستوف 0,94
36. جمهورية داغستان (منطقة واحدة) 0,94
37. جمهورية إنغوشيا 0,94
38. جمهورية قبردينو-بلقاريا (منطقة واحدة) 0,94
39. جمهورية قراتشاي- شركيسيا 0,94
40. 0,94
41. جمهورية الشيشان 0,94
42. منطقة ستافروبول 0,94
منطقة الفولغا الفيدرالية:
43. جمهورية باشكورتوستان 1,09
44. جمهورية ماري ال 1
45. جمهورية موردوفيا 1
46. جمهورية تتارستان 1
47. جمهورية الأدمرت 1,09
48. جمهورية تشوفاش - تشوفاشيا (المنطقة الأولى) 1
49. منطقة كيروف (منطقة واحدة) 1,09
50. منطقة نيجني نوفغورود 1
51. ساروف (منطقة نيجني نوفغورود) 1
52. منطقة أورينبورغ 1,09
53. منطقة بينزا (منطقة واحدة) 1
54. منطقة بيرم 1,09
55. منطقة سمارة 1
56. منطقة ساراتوف (منطقة واحدة) 1
57. منطقة أوليانوفسك 1
منطقة الأورال الفيدرالية
58. منطقة كورغان 1,09
59. منطقة سفيردلوفسك 1,09
60. منطقة تيومين (منطقة واحدة) م9
61. منطقة تشيليابينسك 1,09
62. 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
63. منطقة يامالو-نينيتس ذاتية الحكم (المنطقة الثانية) 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
منطقة سيبيريا الفيدرالية
64. جمهورية التاي (منطقة واحدة) 1,09
65. جمهورية بورياتيا 1,09
66. جمهورية تيفا 1,09
67. جمهورية خاكاسيا 1,09
68. إقليم ألتاي (منطقة واحدة) 1,09
69. إقليم كراسنويارسك (منطقة واحدة) 1,09 1.12 شمال خط عرض 60
70. منطقة إيركوتسك 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
71. منطقة كيميروفو (منطقة 2) 1,09
72. منطقة نوفوسيبيرسك (المنطقة 4) 1,09
73. منطقة أومسك 1,09
74. منطقة تومسك 1,09 1.19 شمال خط عرض 60
75. منطقة ترانسبايكال 1,09
76. جمهورية ساخا (ياقوتيا) 1,09
77. بريمورسكي كراي 1,09
78. إقليم خاباروفسك (المنطقة الأولى) 1,09 1.13 شمال خط عرض 60
79. منطقة امور 1,09
80. منطقة كامتشاتكا (منطقة واحدة) 1 1.06 شمال خط عرض 60
81. منطقة ماجادان 1,09
82. منطقة سخالين (منطقة 2) 1,09
83. 1,09
84. كامتشاتكا كراي 1,09
85. تشوكوتكا أوكروج ذاتية الحكم 1,09

معاملات المناطق الموصى بها للتغيرات في تكاليف البناء من قبل الكيان المكون للاتحاد الروسي

لا. المنطقة الفيدرالية، المنطقة المعامل الإقليمي الأساسي* معاملات المنطقة ملحوظة
المنطقة الفيدرالية المركزية
1 منطقة بريانسك أنا - 1000 الثاني - 1.015 الثالث - 1.035 الرابع - 1.055
2 منطقة تامبوف أنا - 1.000 تامبوف الثاني - 1.010 الثالث - 1.011 الرابع - 1.012 الخامس - 1.013
3 منطقة تفير أنا - 1.017 ثانيا - 1.005 ثالثا - 1.012 رابعا - 1.024 فولت - 1.054
المنطقة الفيدرالية الشمالية الغربية
1 جمهورية كاريليا المنطقة الأولى - 1000 بتروزافودسك II - 1.007 III - 1.009 IV -1.015 V - 1.024 VI - 1.026 VII - 1.062 VIII - 1.037 IX - 1.045 X - 1.081 XI - 1.054 XII - 1.092 XIII - 1.200 XIV - 1.103 XV - 1.207 XVI - 1,220 السابع عشر - 1,231 الثامن عشر - 1.233
2 جمهورية كومي المنطقة الأولى - 1000 سيكتيفكار II - 1,030 III - 1,040 IV - 1,000 V - 1,060 VI - 1,030 VII - 1,070 VIII - 1,030 IX - 1,090 X - 1,090 XI - 1,040 XII - 1,030 XIII - 1,090 XIV - 1,080 XV - 1,180 السادس عشر - 1,190 السابع عشر - 1,200 الثامن عشر - 1,160 XIX - 1,200 XX - 1,240
3 منطقة فولوغدا المنطقة الثالثة - 1.002 سوكول أنا - 1.000 II - 0.959 III - 1.002 IV - 0.990 V - 0.997 VI - 0.996 VI - 1.004 VIII - 1.004 IX - 0.990 X - 0.995 XI - 1.006 XII - 1.001 XIII - 1.006 XIV - 0.997 XV - 1.002 السادس عشر - 0.999 السابع عشر - 1.000 الثامن عشر - 1.001 التاسع عشر - 0.997 العشرون - 0.993 الحادي والعشرون - 0.997 الثاني والعشرون - 0.999 الثالث والعشرون - 1.007 الرابع والعشرون - 1.013 الخامس والعشرون - 1.010 السادس والعشرون - 1.012
المنطقة الفيدرالية الجنوبية
- - - -
منطقة شمال القوقاز الفيدرالية
1 جمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا المنطقة الأولى - 1000 الثاني - 1.050 الثالث - 1.080 الرابع - 1.130
منطقة الأورال الفيدرالية
1 خانتي مانسيسك أوكروج ذاتية الحكم - أوجرا المنطقة الثالثة - 1000 أنا - 0.956 II - 0.940 IV - 1.034 فولت - 0.998
منطقة سيبيريا الفيدرالية
1 جمهورية خاكاسيا المنطقة الأولى - 1000 الثاني - 1.019 الثالث - 1.0324 الرابع - 1.0463 الخامس - 1.064
2 منطقة ألتاي المنطقة الأولى - 1000 أنا - 1.017 ثانيا - 1.055 ثالثا - 1.094 رابعا - 1.133 فولت - 1.171 للمناطق ذات معامل Kz الإقليمي 1.15
الثالث - 1.102 الرابع - 1.141 الخامس - 1.179 للمناطق ذات معامل Kz الإقليمي 1.20
3 منطقة كراسنويارسك المنطقة الأولى - 1000 كراسنويارسك II - 1,000 III - 1,050 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,800 * - 1,870 * - 1,780 * - 1,910 * - 1,840 VIII - 1,410 IX - 1,140 X - 1,160 XI - 1,310
4 منطقة نوفوسيبيرسك المنطقة الرابعة - 1000 1 - 0.912 II - 0.925 III - 0.962 فولت - 0.996 فولت - 0.996 السابع - 0.996
5 منطقة تومسك منطقة الكسندروفسكي - 1.37 بالإضافة إلى مرافق البنية التحتية الهندسية وأنواع البناء المتخصصة (الطاقة والنقل وخطوط أنابيب الغاز والاتصالات وما إلى ذلك)، يتم إعطاء عوامل التصحيح لقاعدة التقدير الإقليمية لعام 2001 لمدينة تومسك بمبلغ مليون روبل. أعمال البناء والتركيب لبلديات منطقة تومسك (Kp) يتم تنفيذ المحاسبة لمستوى الأسعار الحالي وفقًا للملاحظة الملحقة بهذا الجدول.
منطقة أسينوفسكي - 1.12
منطقة باكارسكي - 1.34
منطقة فيرخنيكيتسكي - 1.25
منطقة زيريانسكي - 1.13
منطقة كارجاسوك - 1.39
منطقة كوزيفنيكوفسكي - 1.13
منطقة كولباشيفو - 1525
منطقة كريفوشينسكي - 1.24
منطقة مولشانوفسكي - 1.25
منطقة بارابيلسكي - 1.29
منطقة بيرفومايسكي - 1.1
منطقة تيغولدت - 1.3
تومسك - 1.09
منطقة تشينسكي - 1.37
منطقة شيجارسكي - 1.14
المدينة - كيدروفي - 1.61
المدينة - سترزيفوي - 1.29
6 منطقة ترانسبايكال المنطقة الأولى - 1000 كامل أراضي إقليم ترانس بايكال، باستثناء المنطقتين الثانية والثالثة الثاني - 1.018 الثالث - 1.029
منطقة الشرق الأقصى الفيدرالية
1 جمهورية ساخا (ياقوتيا) المنطقة الأولى - 1000 ياكوتسك الثاني - 0.9721 الثالث - 1.2695
2 منطقة خاباروفسك المنطقة الأولى - 1000 II - 1,020 III - 1,050 IV - 1,101 V - 1,110 VI - 1,130 VII - 1,150 VIII - 1,180 IX - 1,230 H - 1,180 XI - 1,350 XII - 1,830 XIII - 2,080 XIV - 2,570
3 منطقة امور المنطقة الأولى - 1000 بلاغوفيشتشينسك الثاني - 1.020 الثالث - 1.040 الرابع - 1.070 فولت - 1.150 السادس - 1.200
4 منطقة الحكم الذاتي اليهودية المنطقة الأولى - 1000 الثاني - 1.020 الثالث - 1.040 الرابع - 1.060 فولت - 1.090 السادس - 1.120
5 تشوكوتكا أوكروج ذاتية الحكم المنطقة الأولى - 1000 الثاني - 1.040 الثالث - 1.078 الرابع - 1.135 الخامس - 1.188 السادس - 1.241 السابع - 1.346 الثامن - 1.441

*ملاحظة: يوصى باعتماد أسماء المناطق وحدودها، وكذلك معاملات المناطق للتغيرات في تكاليف البناء، والتي لم يتم تضمينها في الملحق رقم 2 للتوصيات المنهجية، وفقًا لمعايير التقدير الإقليمية التي وضعتها السلطات التنفيذية من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

ملحوظة. تم اعتماد تقسيم المناطق الزلزالية لأراضي الاتحاد الروسي وفقًا للوثائق الحالية في هذا المجال.

المعاملات الموصى بها لمدة البناء في مناطق الاتحاد الروسي

1. عند تحديد مدة بناء المرافق في المناطق الطبيعية والمناخية الصعبة في الاتحاد الروسي، يوصى باستخدام المعاملات التالية:

1.6 - ساحل وجزر المحيط المتجمد الشمالي؛ جميع مناطق منطقة ماجادان؛ مناطق Leshukonsky وMezensky وPinezhsky في منطقة أرخانجيلسك؛ جميع مناطق منطقة نينيتس ذاتية الحكم؛ جميع مناطق إقليم كامتشاتكا؛ مقاطعتي تيمير وإيفينكي في إقليم كراسنويارسك؛ جميع مناطق منطقة تشوكوتكا ذاتية الحكم؛ جميع مناطق منطقة سخالين؛ جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 من منطقة خانتي مانسيسك ذاتية الحكم - أوجرا ؛ جميع مناطق منطقة يامالو-نينيتس ذاتية الحكم؛ منطقة أوخوتسك في إقليم خاباروفسك؛ جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 لجمهورية ساخا (ياقوتيا)؛

1.4 - جميع مناطق منطقة مورمانسك، باستثناء مدن مورمانسك ودودينكا وإيغاركا ونوريلسك؛ منطقة توروخانسكي في إقليم كراسنويارسك؛ جميع المناطق الواقعة جنوب خط عرض الستين الموازي لجمهورية ساخا (ياقوتيا)؛

1.2 - جميع أحياء منطقة أمور؛ جميع مناطق منطقة أرخانجيلسك، باستثناء مدينتي أرخانجيلسك وسيفيرودفينسك؛ جميع مناطق جمهورية بورياتيا، باستثناء مدينة أولان أودي؛ جميع مناطق جمهورية كاريليا، باستثناء مدينة بتروزافودسك؛ جميع مناطق جمهورية كومي؛ مدينة مورمانسك جميع مناطق مناطق إيركوتسك ونوفوسيبيرسك وأومسك وتومسك وجميع مناطق إقليم كراسنويارسك شمال خط السكة الحديد العابر لسيبيريا، باستثناء المدن الواقعة على هذا الطريق السريع، وكذلك مدينتي براتسك وتومسك؛ جميع المناطق الواقعة شمال خط عرض 60 لمنطقة بيرم؛ جميع مناطق إقليم بريمورسكي، باستثناء مدينتي فلاديفوستوك وناخودكا؛ جميع مناطق جمهورية تيفا؛ جميع المناطق الواقعة جنوب خط عرض 60 من منطقة خانتي مانسيسك ذاتية الحكم - أوجرا ؛ جميع مناطق إقليم خاباروفسك، باستثناء مدن كومسومولسك أون أمور، سوفيتسكايا جافان وخاباروفسك؛ جميع مناطق إقليم ترانس بايكال، باستثناء مدينة تشيتا.

2. يتم تطبيق مدة بناء المنشآت المبنية في المناطق الجبلية على ارتفاع 1500 م أو أكثر فوق مستوى سطح البحر وفقًا لمشروع تنظيم البناء ولا يمكن أن تتجاوز مدة بناء المنشآت المماثلة في الظروف العادية بنسبة تزيد عن 30٪ .

3. يتم تحديد مدة بناء المنشآت المبنية في المناطق الصحراوية وشبه الصحراوية والتي تتميز بمتوسط ​​درجة حرارة شهر يوليو فوق 27 درجة مئوية وهطول الأمطار أقل من 300 ملم سنويا باستخدام معامل 1.1.

4. يتم تحديد مدة بناء المرافق السكنية والمدنية المقامة في المناطق ذات معامل زلزالي 7 نقاط فما فوق باستخدام معامل 1.1.

5. في الحالات التي تنطبق فيها عدة عوامل متزايدة على مساحة موقع البناء، يمكن أخذ عامل واحد فقط في الاعتبار.

مثال (الأرقام مشروطة)

التكلفة التقديرية لبناء روضة أطفال تتسع لـ 250 مكانًا لجمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا

لا. اسم موقع البناء الأساس المنطقي وحدة العقيد. تكلفة الوحدة اعتبارًا من 01/01/2011 ألف روبل* التكلفة الحالية (المتوقعة) ألف روبل.
1. روضة أطفال تتسع لـ 250 مكاناً NTS81-02-03-2011
تكلفة المكان الواحد * عدد الأماكن أماكن 250 590,67 147 667,50
معامل الزلازل الملحق 3 1,06
تكلفة رياض الأطفال مع مراعاة الزلازل 156 527,55
2. الشبكات الهندسية الخارجية
2.1 إمدادات المياه. إمداد المياه من الأنابيب الفولاذية d=200 ملم على عمق 2 متر في التربة الجافة. NCS 81-02-14-2011 كم 0,20 3 888,00 1 944,00
2.2 تصريف المياه (الصرف الصحي). الصرف الصحي من أنابيب الحديد الزهر د=200 ملم على عمق 2 متر في التربة الجافة. NCS 81-02-14-2011 كم 0,30 2 738,00 1 095,20
2.3 إمدادات الطاقة. مد الكابلات النحاسية في الخندق. إن سي إس 81-02-12-2011 كم 0,50 2 896,00 2 027,20
2.4 شبكات الاتصال الخارجية. تركيب كابلات الهاتف تحت الأرض. NCS 81-02-11-2011 كم 0,40 3 120,16 1 248,06
2.5 التدفئة الرئيسية. مد خطوط الأنابيب بدون قنوات في عزل رغوة البولي يوريثان d=150 مم. إن سي إس 81-02-13-2011 كم 0,70 14 526,24 10 168,37
3. أشكال معمارية صغيرة.
3.1 ملاعب. إن سي إس 81-02-16-2011 أماكن 250 19,87 4 967,50
3.2 سياج. إن سي إس 81-02-16-2011 100 م 4,50 59,56 268,02
4. عناصر المناظر الطبيعية والتحسين.
4.1 تنسيق الحدائق (الأشجار، التحوطات، المروج، أسرة الزهور) إن سي إس 81-02-17-2011 أماكن 250 2,66 665,00
4.2 الممرات والمنصات. NCS 81-02-08-2011 100 م2 3,10 80,59 249,83
التكلفة الإجمالية للمرافق والمناظر الطبيعية 22 633,18
معامل الزلازل الملحق 3 1,05
التكلفة الإجمالية للمرافق وتنسيق الحدائق، مع مراعاة الزلازل 23 764,84
التكلفة الإجمالية لرياض الأطفال مع مراعاة الزلازل 180 292,39
5. عوامل التصحيح
عامل التصحيح للانتقال من المنطقة الأساسية لمنطقة موسكو إلى خط أوسيتيا الشمالية-ألانيا TER (منطقة واحدة) 0,83
معامل المناطق لجمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا (من المنطقة 1 إلى المنطقة 3) الملحق 2 1,08
معامل المناخ الإقليمي المرفق 1 0,94
تكلفة البناء مع الأخذ في الاعتبار الزلازل والظروف المناخية الإقليمية والإقليمية 151 917,25
6. دفع الأرض عملية حسابية 1 500,00
7. تكاليف الاتصال بشبكات المرافق عملية حسابية 18 230,07
المجموع اعتبارا من 01/01/2011 171 647,32
مدة البناء شهور 10
بداية البناء 1.01.2012
الانتهاء من البناء 1.11.2012
حساب مؤشر الانكماش بناءً على مؤشرات وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا I.p. من 01/01/2011 إلى 01/01/2012 = 108% Ipl.p. من 01/01/2012 إلى 10/1/2012=106% معلومات من وزارة التنمية الاقتصادية في الاتحاد الروسي 1,11
إجمالي تكلفة البناء مع مراعاة فترة البناء 190 528,53
ضريبة القيمة المضافة قانون الضرائب في الاتحاد الروسي % 18 34 295,13
الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة 224 823,66

جمعتها: _______________________

التحقق: _______________________

أمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 4 أكتوبر 2011 رقم 481 "بشأن الموافقة على التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لسعر بناء أنواع مختلفة من مرافق البناء الرأسمالية لغير أغراض الإنتاج والبنية التحتية الهندسية

نص الأمر منشور على الموقع الإلكتروني لوزارة التنمية الإقليمية على الإنترنت (http://www.minregion.ru)

نظرة عامة على الوثيقة

يتضمن حساب تكلفة المنشأة المخطط بناؤها عدة مراحل.

في المرحلة الأولى، يوصى بجمع البيانات الأولية عن الكائن. وبالتالي، يتم تحديد الغرض الوظيفي لها، وخصائص السعة (المساحة الإجمالية، عدد المقاعد، الطول، وما إلى ذلك)، وتواريخ بدء وانتهاء العمل في الموقع، ومنطقة البناء.

يتم اختيار المعايير من المجموعة المناسبة، مع الأخذ في الاعتبار الغرض الوظيفي للمنشأة المخططة للبناء وخصائص الطاقة الخاصة بها.

يتم تحديد مدة بناء المرافق التي يختلف مؤشر قدرتها عن تلك الواردة في المجموعات ويقع في الفترة الفاصلة بينها عن طريق الاستيفاء.

يتم تلخيص مؤشرات تكلفة الكائن التي تم الحصول عليها باستخدام المعايير ذات الصلة. يتم إضافة مبلغ ضريبة القيمة المضافة.

يوصى بتحديد مقدار الأموال المرتبطة بأداء العمل وتغطية التكاليف التي لم تؤخذ في الاعتبار في المعايير على أساس حسابات منفصلة.

الأقسام:
;

وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي

بشأن الموافقة على التوصيات المنهجية




وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2005 رقم 40 (التشريع المجمع للاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، المادة 390)؛ رقم 13، المادة 1169. 2006، رقم 6، المادة 712. رقم 18، المادة 2002. 2007، رقم 45، المادة 5488. 2008، رقم 22، المادة 2582. رقم 42، المادة 4825. رقم 46. ، المادة 5337، 2009، رقم 3، المادة 378، رقم 6، المادة 738، رقم 14، المادة 1669، رقم 38، المادة 4497، 2010، رقم 9، المادة 960، رقم 22، المادة 2776 ؛ رقم 25، المادة 3190؛ رقم 26، المادة 3350؛ رقم 28، المادة 3702؛ رقم 31، المادة 4251؛ 2011، رقم 14، المادة 1935، رقم 32، المادة 4843)، أمر الوزارة "بشأن التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 " بشأن الموافقة على تصنيف معايير التقدير التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية، والتي يتم تمويل تصميمها وبناءها وإعادة إعمارها وإصلاحها بأموال من الميزانية الفيدرالية" (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 2 أكتوبر 2009، التسجيل رقم 14940، نشرة القوانين التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) بصيغتها المعدلة بأمر من وزارة التنمية الإقليمية الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يونيو 2011 رقم 302 (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 15 يوليو 2011، تسجيل رقم 21376، روسيسكايا غازيتا، 2011، رقم 162) أطلب:
1. الموافقة على التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لأسعار بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية وفقًا لملحق هذا الأمر.
2. يُعهد بمراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي I.V. بونوماريفا.

وعن. وزير
V. A.TOKAREV

طلب
لأمر الوزارة
التنمية الإقليمية
الاتحاد الروسي
بتاريخ 4 أكتوبر 2011 ن 481

القواعد الارشادية
بشأن تطبيق معايير تقديرات الدولة -
ملخص الأسعار القياسية لأنواع البناء المختلفة
مرافق بناء رأس المال غير الإنتاجي
الوجهات والبنية التحتية الهندسية


1. يوصى بالأحكام الواردة في هذه التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لأسعار بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية (المشار إليها فيما يلي باسم التوصيات المنهجية). لاستخدامها عند وضع تقديرات لبناء مشاريع البناء الرأسمالية باستخدام معايير تقدير الدولة - معايير أسعار البناء الموحدة (المشار إليها فيما يلي باسم NCS).
2. يوصى بإجراء الحسابات التقديرية التي يتم إجراؤها باستخدام NCS، المستخدمة في تخطيط الاستثمارات (استثمارات رأس المال)، وتقييم كفاءة استخدام الأموال المخصصة للاستثمارات الرأسمالية، وإعداد المؤشرات الفنية والاقتصادية في مهمة التصميم، مع مراعاة هذه التوصيات المنهجية .
3. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:
- 3.1.1. تكاليف إنشاء مشاريع البناء الرأسمالية التي تلبي متطلبات التخطيط الحضري وتخطيط المساحات لكائنات التصميم الحديثة القابلة لإعادة الاستخدام (وثائق التصميم القياسية)، بالإضافة إلى تكاليف تشييد المباني والهياكل الفردية المصممة باستخدام حلول التصميم القياسية (القابلة لإعادة الاستخدام)؛
- 3.1.2. التكاليف المنصوص عليها في الوثائق التنظيمية الحالية في مجال التسعير لأداء العمل أثناء بناء المنشأة في ظل الظروف العادية (القياسية)، غير المعقدة بسبب العوامل الخارجية؛
- 3.1.3. تكاليف شراء مواد ومعدات البناء، وتكاليف أجور العمال وتشغيل آلات البناء (الآليات)، والتكاليف العامة والأرباح المقدرة، وتكاليف تشييد المباني والهياكل المؤقتة، والتكاليف الإضافية للعمل في فصل الشتاء، والتكاليف المرتبطة استلام العميل ومنظمة التصميم للبيانات الأولية والمواصفات الفنية للتصميم وإجراء الموافقات اللازمة لحلول التصميم وتكاليف التأمين (بما في ذلك مخاطر البناء) ؛ تكاليف أعمال التصميم والمسح وفحص المشروع، وصيانة خدمة عملاء البناء ومراقبة البناء، واحتياطي الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة.
4. عند تطبيق هذه التوصيات المنهجية، ينبغي الأخذ في الاعتبار أن مؤشرات NCS تشمل:

الصفحات: 1 من 4

أمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 4 أكتوبر 2011 رقم 481
"عند الموافقة على التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لأسعار بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية"

مع التغييرات والإضافات من:

وفقًا للوائح وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 26 يناير 2005 رقم 40 (مجموعة تشريعات الاتحاد الروسي، 2005، رقم 5، المادة 390) ؛ رقم 13، المادة 1169؛ رقم 13، المادة 1169؛ رقم 2006، رقم 6، المادة 712؛ رقم 18، المادة 2002؛ رقم 2007، رقم 45، المادة 5488؛ رقم 2008، رقم 22، المادة 2582؛ رقم 42، المادة 4825؛ ن. 46، المادة 5337. 2009، رقم 3، المادة 378. رقم 6، المادة 738. رقم 14، المادة 1669. رقم 38، المادة 4497. 2010، رقم 9، المادة 960. رقم 22، المادة. 2776؛ رقم 25، المادة 3190؛ رقم 26، المادة 3350؛ رقم 28، المادة 3702؛ رقم 31، المادة 4251؛ رقم 2011، رقم 14، المادة 1935، رقم 32، المادة 4843)، بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 20 أغسطس 2009 رقم 353 " بشأن الموافقة على تصنيف معايير التقدير التي سيتم تطبيقها في تحديد التكلفة التقديرية لمشاريع البناء الرأسمالية، التي يتم تمويل تصميمها وبناءها وإعادة إعمارها وإصلاحها بأموال من الميزانية الفيدرالية" (مسجل من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 2 أكتوبر 2009، تسجيل رقم 14940، نشرة القوانين التنظيمية للسلطات التنفيذية الفيدرالية، 2009، رقم 42) بصيغته المعدلة بأمر من وزارة الشؤون الإقليمية تطوير الاتحاد الروسي بتاريخ 27 يونيو 2011 رقم 302 (مسجلة من قبل وزارة العدل في الاتحاد الروسي في 15 يوليو 2011، تسجيل رقم 21376، روسيسكايا غازيتا، 2011، رقم 162)، أطلب:

1. الموافقة على التوصيات المنهجية لتطبيق معايير تقديرات الدولة - المعايير الموحدة لسعر بناء أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية للأغراض غير الإنتاجية والبنية التحتية الهندسية وفقًا لملحق هذا الأمر.

2. يتم إسناد مراقبة تنفيذ هذا الأمر إلى نائب وزير التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي I.V. بونوماريفا.

وعن. وزير