Отмяна на увеличенията на данъка върху имотите. Премахване на данъка върху имотите като противоконституционен. Данъчно облекчение за лица в пенсионна възраст

Миналата година обаче решението за запазване на предимството беше оставено на регионалните власти: те бяха помолени да решат дали да запазят това предимство на техните територии от 2018 г. или не. Но досега нито един регион не е решил да запази предимството. Само Татарстан е подготвил съответния законопроект, казва директорът на Deloitte Василий Марков, а някои региони вече публично заявиха, че няма да запазят ползата, например Челябинска област. В резултат от 2018 г. ще бъде въведен данък за модернизация за повечето компании.

Фактическият отказ на регионите да запазят облекчението се превърна в истинско главоболие за бизнеса, оплаква се шефът на данъчния отдел на голяма международна компания. Регионалните власти получават много оплаквания, главно от индустриалци, потвърждава федерален служител. Проблемът беше обърнат на вниманието на Владимир Путин в четвъртък от председателя на борда на директорите на групата Russian Leather Игор Сурин (цитат на Интерфакс): „Цялото ново оборудване трябва да бъде освободено от данъци най-малко три години и нека регионите решат останалото.“

Президентът възложи да се проучи въпросът. Може би ще намерим механизъм, чрез който регионите да са заинтересовани да запазят ползата през първите три години, предложи вицепремиерът Аркадий Дворкович.

Но Министерството на икономическото развитие реши да отиде по-далеч и напълно да премахне такъв данък от 2018 г.: тоест напълно да изключи движимото имущество като обект на данъчно облагане. Това каза министърът пред "Ведомости". икономическо развитиеМаксим Орешкин. Той предлага не да се предоставя обезщетение, а да се промени самият принцип на изчисляване данъчна основа. Премахването на данъка може да засегне цялото движимо имущество на фирмите, обяснява служител на Министерството на икономическото развитие.

Владимир Путин Президентът Руска федерация

Е, не можете да го отмените. Това е демотивиращо. Е, защо имаме нужда от това? Хората не купуват оборудване, добре, няма нищо, няма развитие и няма данък върху доходите на физическите лица или данък върху доходите. За какво? Моля, разработете го.

Министерството на финансите е против, твърдят двама федерални служители. Той смята, че пълното премахване на данъка ще доведе до намаляване на регионалните приходи и следователно облекчението трябва да важи само за онези региони, които го одобряват. Решението да се прехвърли на регионите правото да установяват или да не установяват помощи е правилно, каза вчера финансовият министър Антон Силуанов (цитиран от ТАСС). Но трябва да се създаде механизъм, така че данъкът да не пречи на модернизирането на производството, призна той.

В Русия данъчната тежестза инвестиции в модернизация достига 20% срещу 7–9% в Европа, призна Министерството на финансите през 2012 г. След въвеждането на облекчението много компании актуализираха фондовете си, казва председателят на борда на директорите на голям индустриален холдинг. Премахването на ползите за отделните компании ще доведе до огромни разходи. През 2015 г. ползата е спестила на бизнеса 110,8 милиарда рубли, според данни на Федералната данъчна служба. Повече от половината от всички загубени приходи паднаха на 10 региона: те загубиха около 60 милиарда рубли. От тях 25,6 милиарда рубли. – Москва (1,7% от приходите си). Само в 11 региона загубите от ползата надхвърлят 2 млрд. рубли, в други 12 – 1 млрд. През 2018 г. данъкът може да осигури допълнителни 130–150 млрд. рубли. областните бюджети, изчисли Силуанов.

Най-болезнено ще бъде премахването на данъка за промишлеността, петрола и газа, инфраструктурните компании, включително телекомите, казва Марков. Колкото повече компании купуват ново оборудване, толкова по-висок ще бъде данъкът, отбелязва той. Проблемите също ще се отразят финансови отчети, предупреждава експертът: в международни стандартиВъв финансовите отчети данъкът върху собствеността се счита за стойността на актива и намалява EBITDA, за разлика от други данъци. В резултат премахването на облагата ще доведе до поскъпване на продуктите, както и намаляване на инвестициите в модернизация, предупреждава служител на инфраструктурна компания.

Предложението на Министерството на икономическото развитие ще реши много бизнес проблеми, казва партньорът на KPMG Нина Гулис. Много компании разчитаха на облаги, но сега данъчната им тежест ще се увеличи, предупреждава тя. Това е огромен удар, поради който цялата стратегия ще трябва да бъде преразгледана, подкрепя данъчният мениджър на компанията, „те се опитаха да обяснят това на управителите, но регионалните власти предлагат да се изгради нещо друго и да се намали ставката върху това Имот." Но за тези, които вече са през 2014-2015 г. актуализира фонда си, това е твърде голям разход, казва той. Може да се променя съдебен адрескъм региони, които ще запазят облекчението, но възникват много подводни камъни, например дали е имало данъчна цел при такава пререгистрация, предупреждава Марков. Данъчните власти могат да определят допълнителни данъци.

Премахването на данъка ще реши проблема с ограниченията за ползване на обезщетения, смята Гулис. В момента не се прилага за имущество, което дружеството е прехвърлило на зависима организация. Но много специално закупиха оборудване от свързани структури, тъй като беше по-евтино и по-безопасно.

През последните 10 години регионите пострадаха от федерални данъчна политика, посочи анализаторът на S&P Карен Вартапетов, федералните обезщетения почти винаги са имали отрицателно въздействие върху регионални бюджети. Промяната на правилата за въвеждане на предимства ще даде на регионите още една възможност да се конкурират със съседите си за привличане на бизнес, но не всеки ще може да въведе предимства. По данни на Сметната палата в началото на юни 38 региона са имали общ бюджетен дефицит от 55,3 милиарда рубли. Има риск Министерството на финансите да окаже натиск върху регионите, опасенията на официалните лица: първо изплатете бюджетните заеми, а след това върнете ползата.

Данък имоти лицанарасна значително и почти ще се удвои през следващите няколко години. Възможно ли е да се намалят разходите по този артикул? Казваме ви какво можете да направите до 1 декември 2018 г., когато идва времето за разплата.

Ако все още не сте платили имотните си данъци за 2016 г. (трябваше да го направите преди 1 декември 2017 г.), може би не всичко е загубено – поне що се отнася до глобите. В Москва, например, срокът за изчисляване на санкциите по този член е отложен от 1 декември 2017 г. на 1 юли 2018 г.

как да плащам данъци през 2018 г.?

Тази година правилата за плащане на данъци се промениха. Ще платим по-малко от очакваното. И то не всички.

Кой ще плати най-много

Новият данък се въвежда постепенно, трябва да достигне пълния си капацитет едва до 2020 г., но междувременно гражданите в редица региони подлежат на коефициенти (определен процент от общата сума на данъка), които стават все по-големи всяка година. Размерът на данъка, който руснаците са получили през 2017 г., е изчислен с коефициент 0,4, през следващата година ще бъде 0,6, през 2019 г. - 0,8, а в платежните фишове за 2020 г. трябва да се посочи пълната сума - 0,1% от кадастрална стойностнедвижим имот.

Преди това плащах данък върху инвентарната стойност - 2000 рубли. През 2016 г., вече според кадастралния регистър, платих 2800 рубли, през 2017 г. - 3600. Следващата година, с увеличаване на коефициента до 0,6%, данъкът ще бъде 4400 рубли, през 2019 г. - 5200 рубли.

Сергей Г.

Между другото, за луксозните жилища ставката според закона може да бъде по-висока (максимум три пъти). Така Москва обекти на стойност 10-20 милиона рубли. вече се облагат с 0,15 от кадастъра, 20-50 милиона рубли. - 0,2 и 50-300 милиона рубли. - по 0,3 бр.

По-лошо е за собствениците на апартаменти - както и останалите нежилищни имоти (с изключение на гаражите и паркоместата с хуманен коефициент 0,1), те се облагат с данък върху имотите в размер на 0,5%, ако площта на имота е до 150 квадратни метра. м, а при по-голяма площ - коефициент 2%. Тези. ако площта на апартамента е 200 кв. м, 150 кв. м се облагат със ставка от 0,5%, а други 50 кв.м - със ставка от 2%. Изключение правят московските апартаменти, включени в специален регистър (постановление на правителството на Москва № 706-PP от 26 октомври 2016 г.), с площ не повече от 300 квадратни метра. м и кадастрална стойност най-малко 100 хиляди рубли. на метър За такива обекти излишното пространство (всичко, което е по-голямо от 150 кв.м.) подлежи на повече от ниска ставкана 1,5% - при условие, че в апартамента няма регистрирано юридическо лице и имотът не се използва за предприемаческа дейност.

Можете да видите каква е кадастралната оценка на вашия имот на публичната карта на Rossrestr на официалния уебсайт rosreestr.ru/site.

Какво не се облага с данък

Не се облага цялата площ на имота - от площта на апартамента се приспадат 20 кв.м. м, стаи - 10 кв. м, жилищна сграда - 50 кв. м. Ако притежавате няколко обекта, облагата ще важи само за един от тях - от всеки вид, т.е. за един апартамент, една къща, един парцел, един гараж и др. Наличието на тази полза, между другото, също означава, че едно студио с площ от 18 квадратни метра. м или стая от 10 или по-малко квадратни метра. m не се облагат с данък върху имуществото (отрицателната данъчна основа се приема за нула).

Пример за изчисляване на данъка: апартамент с площ от 60 квадратни метра. м, кадастрална стойност - 6 милиона рубли.

6 000 000/60 = 100 000 rub. на кв. м 60-20=40 кв. м облагаема площ

40*100 хиляди = 4 милиона рубли. - данъчната основа

4 000 000*0,1%=4000 rub. - пълният размер на данъка, към който се прилагат горните коефициенти до 2019 г. включително.

Идея 1. Проверете изчисленията с данъчните власти

За съжаление, сумите в платежните фишове доста често са няколко пъти по-високи от дадените, като се вземе предвид категорията на недвижимите имоти и задължителните необлагаеми удръжки. Вече на този етап понякога е възможно да се намалят разходите за плащане няколко пъти.

Например потребителят на Facebook Елена П. казва, че данъчно известиесумата (около 18 хиляди рубли) се оказа почти четири пъти по-висока от тази, която трябваше да се получи при правилно изчисление. IN данъчен офис, където Елена дойде с нейните цифри (кадастрална оценка на къщата плюс резултата от данъчния калкулатор www.nalog.ru), те отпечатаха нова разписка за нея за 10 минути без никакви проблеми - вече с точната сума.

Друга посетителка на данъчната служба, Татяна Г., разбра, че изобщо не трябва да плаща данък върху имуществото, тъй като е инвалид втора група. Едно нещо е лошо - миналата година данъкът вече е платен веднъж и няма да може да се върне.

Данъчният орган не се интересува от минимизиране на плащанията и следователно сумите често надвишават действителния данък.

Сергей ПивоварчикУправляващ партньор на Consul Group

Моралът е прост: ако размерът на данъка е объркващ или изглежда твърде висок, проверете кадастралната оценка и проверете сумата с помощта на данъчен калкулатор. Трябва да проверите всичко: дали изискуемите по закон измервателни уреди са извадени от базата за изчисление, дали е приложен коефициентът, дали са взети предвид предимствата, предоставени на собствениците и т.н. И най-важното, не бъдете твърде мързеливи, за да дойдете в данъчната служба с вашите съмнения и изчисления.

Разликата в размера на данъците върху подобни обекти може да се дължи на „произвола“ на държавните оценители.

Също така разликата в размера на данъците на подобни обекти може да бъде свързана с някакъв „произвол“ кадастрална оценка. „Има много големи разлики дори между апартаментите на съседните улици, това зависи от методите за оценка на инженерите, които изобщо не „влизат в пазара“, обяснява Юлия Димова, директор на отдела за вторични недвижими имоти на Est-a -Тет. Какво можете да правите тук? Оспорване на държавната кадастрална оценка на недвижими имоти.

Идея 2. Оспорване на кадастралната оценка

Това може да стане или в специална комисия към Rosreestr, или в съда.

Има две причини за преразглеждане: ненадеждност или недостатъчна пълнота на информацията за обекта към момента на оценката (например не са взели предвид, че къщата е в окаяно състояние). Второто е установяване на кадастралната стойност в размер на пазарната стойност към датата на оценката (на основание чл. 66 Кодекс на земята RF). По закон собствениците на имоти могат да изберат данъчна основапазарната стойност на вашия имот.

Клауза 3 чл. 66 Кодекс на земята на Руската федерация. В случаите, когато пазарна стойностна поземлен имот, кадастралната стойност на този поземлен имот се установява равна на пазарната му стойност.

Собствениците на имоти, които решат да оспорят държавната кадастрална стойност, ще се нуждаят от заключение независим оценител(в Москва за собствениците на апартаменти цената на услугата е около 5000 рубли), която се представя на комисията по Rosreestr. Човек може да отиде направо в съда, заобикаляйки Rosreestr, но е по-логично първо да отидете в комисията - това е шанс да получите преглед на по-ниски разходи.

Rosreestr удовлетвори само около 40% от исканията относно преразглеждането на кадастралната оценка на недвижими имоти

Уви, както казва Сергей Пивоварчик, отказът на комисията е много вероятен: „Според нашите данни за периода 2016-2017 г. 409 собственици са сезирали комисията жилищни апартаментис кадастрална стойност под 30 000 000 рубли. (средната кадастрална стойност на апартамент е 13 000 000 рубли). От тези 409 собственици само 169 са получили положително решение. Тоест около 40% от кандидатствалите. И ако откажете, пак ще трябва да отидете в съда, да съберете документи отново и, ако не сте адвокат, да наемете адвокат за процеса. Дори най-евтиният адвокат ще изисква най-малко 30 хиляди рубли. за изготвяне на административна искова молба, подаването й в съда и присъствие на поне едно заседание.“

Ако говорим за парцел, най-често „е по-изгодно да платите данъка, отколкото да спорите, предвид допълнителните разходи за изготвяне на доклад за оценка“, казва Юлия Димова. Цената на услугата, която включва доклад от независим оценител и преглед от SRO, за посреднически фирми започва от 35-50 хиляди рубли за физически лица. Самата независима оценка и проверка на СРО не гарантира ревизия, но е условие за подаване на заявление.

Опция 1.Убеждаването на съда да преразгледа държавна оценка въз основа на недостоверна или недостатъчно пълна информация ще изисква значителни усилия. Според закона гражданите трябва самостоятелно да докажат обстоятелствата, потвърждаващи неправилна оценка.

Списък на документите, които трябва да бъдат представени на съда:

изявление;
удостоверение за кадастрална стойност, което трябва да съдържа информация за онези резултати от кадастралната оценка, които се оспорват, както и датата на последната оценка;
копие от документ за собственост, заверено от нотариус;
документи, доказващи неверността на оценката и/или наличието на грешки;
заключение на оценител, което е преминало проверката на SRO;
получаване на държавно мито (300 рубли).

Допустимо е да се приложат други материали, подкрепящи позицията на данъкоплатеца, както и решението на комисията Rosreestr (ако има такава). Но основното е, че всичко задължителни документиса включени и правилно попълнени, в противен случай заявлението ще бъде върнато.

Разбира се, можете да включите професионален адвокат в подготовката на делото, но това отново е разход. Цените може да варират. Често размерът на таксата е „обвързан“ с конкретна сума, която адвокатите ще спестят на данъкоплатеца след преглед на резултатите от кадастралната оценка, но определен минимум ще трябва да бъде платен независимо от изхода на делото. Струва си да се съсредоточите върху сумата от 30-50 хиляди рубли.

Вариант 2.Идеята за установяване на пазарната стойност като данъчна основа не е от полза за собствениците на „обикновени“ апартаменти - до 10-15 милиона рубли, казва Сергей Пивоварчик: „Пример: апартамент, данъчната основа по кадастралната стойност е 10 милиона рубли. Пазарна стойност - 7 милиона рубли. Ако оценката бъде успешно преразгледана, нейният собственик ще спести 3 милиона * 0,1% = 3000 рубли. на година, като това не отчита сегашните коефициенти, реално спестяванията са още по-малко. Но човек ще похарчи много време, усилия плюс около 5000 рубли. за доклада на оценителя и 400 рубли. за извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти относно основните характеристики на апартамента и регистрираните права. Тоест, въз основа на данните, предоставени от експерта, ситуацията ще стигне до „възстановяване“ едва на третата година след ревизията.

Шансове за успех

Колко голям е шансът да бъде коригирана кадастралната стойност, от която не сте доволни? Тук има смисъл да се съсредоточим върху статистиката на Rosreestr: от 1 януари до 30 ноември 2017 г. комисиите са приели 57,7 хиляди заявления (делът на физически лица в този обем е около 40%). В същото време 54 хил. молби се отнасяха за приемане на кадастрална стойност, равна на пазарната, а само 2900 бяха за ненадеждност на оценката. Положително решениеПриети са 23,3 хил. становища за пазарна стойност и само 848 за неправилна оценка.

Резултати от разглеждане на заявленията в съдебна процедураза същия период: 11,5 хиляди спора (малко по-малко от половината от жалбоподателите са физически лица), от които 842 са за ненадеждна оценка и повече от 10 хиляди за приемане на кадастрална стойност, равна на пазарната стойност. В 50% от всички случаи изискванията са изпълнени, в 7% - не, останалите случаи са били в процес на разглеждане към момента на публикуване на материала.

Идея 3. Регистрирайте недвижими имоти за „бенефициенти“

Как иначе можете да спестите пари? Можете например да регистрирате недвижим имот на името на един от роднините, които са бенефициенти от следните категории:

Пенсионери (включително наследствени пенсионери),
деца с увреждания,
хора с увреждания от I и II група,
участници във Великата отечествена война,
жертвите на Чернобил,
военни,
родители и съпрузи на загинали военнослужещи и цивилни служители.

важно!Федерален данъчен законне съдържа данъчни облекчения за непълнолетни собственици, казва Олга Гарашченко, изпълнителен директор AKG "Exclusive Consulting" Но понякога такива предимства включват местните закони. Има няколко такива прецедента в Московска област - в Люберци и Истра, например, деца от големи семейства. В Москва няма такива предимства.

Непълнолетно дете, което притежава апартамент, плаща данък върху имуществото в пълен размер. Родителите плащат, разбира се, и те трябва да запомнят да направят това - известията често не пристигат и може дори да не си спомняте, че трябва да плащате данъци за вашия син в предучилищна възраст.

важно!Само един обект от всеки вид е освободен от данък. „Например, пенсионер, който притежава два апартамента, парцел с къща и гараж, е освободен от данък върху един апартамент, жилищна сграда в парцела и гараж“, обяснява Олга Любомирова, адвокат в Dream. Realty. „Трябва да се плати данъкът върху земята и втория апартамент.“

Също така, според експерта, гражданите, занимаващи се с творчески дейности, няма да плащат данъци за помещения и структури, които използват като работилници и ателиета.

Освен това, както казва Олга Гаращенко, те са освободени от плащане на данък върху имуществото индивидуални предприемачи(IP) с помощта на опростена система, ако обектът се използва в бизнес дейности. Вярно е, че тези условия не се прилагат за обекти, включени в списъка на търговските и бизнес центрове, както и за улични търговски обекти и заведения за обществено хранене, одобрени с постановление на правителството на Москва. списъкът е одобрен с постановление на правителството на Москва от 28 ноември 2014 г. № 700-PP.

По същество те могат да бъдат преведени на нежилищни помещенияапартаменти (обикновено разположени на приземни етажи), които се използват като магазини или офиси.

Статията е коригирана

Данъкът върху движимото имущество в Русия беше напълно премахнат през 2019 г. (законът беше подписан и влезе в сила). В статията ще ви разкажем подробностите за анулирането и ще предоставим таблица по региони на Руската федерация.

Отмяна на данъка върху движимото имущество в Руската федерация

Федерален закон № 302-FZ напълно премахна данъка върху движимото имущество в Русия от 1 януари 2019 г. Това означава, че от 2019 г. няма да се плащат данъци върху движимото имущество. Този данък е изключен от Данъчния кодекс.

Какво е движимо имущество

Определението за движимо и недвижимо имущество е дадено в член 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Към неподвижните неща (недвижим имот, недвижими имоти) включват земя, подземни територии и всичко, което е здраво свързано със земята, т.е. обекти, чието движение без непропорционално увреждане на предназначението им е невъзможно, включително сгради, конструкции и незавършени строителни обекти. Недвижимите вещи също включват предмети държавна регистрациявъздух и морски кораби, кораби за вътрешно плаване, космически обекти. Законът може да класифицира други имоти като недвижими имоти.

Предмети, които не са свързани с недвижими имоти, включително пари и ценни книжа, се признават за движими вещи. Не се изисква регистрация на права върху движими вещи, освен в случаите, посочени в закона.

Свързана статия:

От член 374 от Данъчния кодекс на Руската федерация следва, че обектът на облагане с данък върху имуществото се определя до 2019 г. съгласно член 130 от Гражданския кодекс на Руската федерация. И така, обектите на данъчно облагане за руски организациисе признава движимо и недвижимо имущество (включително имущество, прехвърлено за временно владение, ползване, разпореждане, доверително управлениевнесени в съвместна дейност или получени по договор за концесия), записани в баланса като дълготрайни активи по начина, установен за поддържане счетоводство, освен ако не е предвидено друго в членове 378, 378.1 и 378.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Например, Това са автомобили, техника и друго движимо имущество.

В същото време поземлените парцели не се признават за обект на облагане с данък върху имуществото. Също така, обектите на дълготрайни активи, включени в към първа или втора амортизационна група.

Примери за движимо и недвижимо имущество

Недвижим имот- това е всичко, което е здраво свързано със земята. Капитални сгради, фабрики, къщи, фабрики и др. Законът също така класифицира корабите за вътрешно плаване и космическите обекти като недвижими имоти.

Движимо имущество- всичко, което не е свързано с недвижими имоти, това са ценни книжа, пари, автомобили и др.

Кой трябваше да плати данък преди?

До 2019 г. данъкът се плащаше от организациите по отношение на движимото имущество. Изключение се прави само за малки предприятия - платци на опростената данъчна система и UTII.

Нека ви напомним, че преди това опростителите бяха освободени от плащане на данък върху имотите (с изключение на обекти, които са включени към кадастралните списъци на районите). Следователно малките предприятия засега не трябва да се притесняват.

Опростените жители няма да плащат данъци върху имуществото на превозни средства, оборудване и друго движимо имущество. От 2018 г. всеки регион сам определя дали да дава облекчения за движимо имущество.

Свързани новини:

Ако регионът не приеме своя закон за помощите, то през 2018 г. фирмите ще плащат данък върху движимото имущество, регистрирано след 1 януари 2013 г., в размер на 1,1 процента. Правилата за регионалните обезщетения не се прилагат за опростителите, тъй като те са освободени от данък върху цялото движимо имущество (клаузи 2–3 от член 346.11 от Данъчния кодекс на Руската федерация).

Опростените жители плащат данък върху имуществото само върху кадастралната стойност на недвижими имоти - търговски и бизнес съоръжения, жилищни помещения, които компанията не взема предвид като част от дълготрайните активи.

Списък на регионите, в които данъкът върху движимото имущество е въведен преди 2019 г

Тази таблица се прилага при плащане на данъци за 2018 г. От 2019 г. не се плаща данък.

внимание!Вижте предимствата по региони в таблицата по-долу. Ако в таблицата няма регион, тогава трябва да платите данък движимо имущество.

От 2018 г. компанията ще може да не плаща данък върху движимо имущество само ако това право е предвидено в закона на съставния субект на Руската федерация. Проверете дали вашият регион е включен в таблицата по-долу. Ако го няма, дружеството трябва да плати данък върху имуществото от 2018 г. за движими вещи, които са регистрирани на 1 януари 2013 г.

Данъкът върху движимите имоти е в сила от 2018 г(с изключение на предимствата, посочени в таблицата по-долу):

Република Адигея (Адигея), Република Алтай, Република Башкортостан, Република Бурятия, Република Дагестан, Република Ингушетия, Кабардино-Балкарска република, Република Калмикия, Република Карачаево-Черкес, Република Карелия, Република Коми, Република Крим, Република Марий Ел, Република Мордовия, Република Саха (Якутия), Република Северна Осетия - Алания, Република Татарстан (Татарстан), Република Тива, Република Удмурт, Република Хакасия, Чеченска република, Чувашка република- Чувашия;

Алтайски край, Забайкалски край, Камчатски край, Краснодарски край, Красноярски край, Пермски край, Приморски край, Ставрополски край, Хабаровска област; Амурска област, Архангелска област, Астраханска област, Белгородска област, Брянска област, Владимирска област, Волгоградска област, Вологодска област, Воронежска област, Ивановска област, Иркутска област, Калининградска област, Калужска област, Кемеровска област, Кировска област, област Кострома, област Курган, област Курск, Ленинградска област, Липецкая област, Магаданска област, Московска област, Мурманска област, Нижни Новгородска област, Новгородска област, Новосибирска област, Омска област, Оренбургска област, Орловска област, Пензенска област, Псковска област, Ростовска област, Рязанска област, Самарска област, Саратовска област, Сахалинска област, Свердловска област, Смоленска област, Тамбовска област, Тверска област, Томска област, Тулска област, Тюменска област, Уляновска област, Челябинска област, Ярославска област;

Москва, Санкт Петербург, Севастопол;

Еврейска автономна област; ненецки автономна област, Ханти-Мансийски автономен окръг - Югра, Чукотски автономен окръг, Ямало-Ненецки автономен окръг.

внимание!Тази таблица съдържа списък с региони, в които са въведени предимства. Ако регионът не е включен в таблицата, тогава компанията трябва да плати данък върху движимото имущество за периоди преди 2019 г.

Масата е предоставена от колегите от обекта.

Кой има право на облекчения за данък върху имуществото?
Какво се променя в законодателството за счетоводител?
Пет неща, които трябва да направите, за да се подготвите за промяна

Регион	Имот, обхванат от обезщетението	Вид обезщетение	Организации, които имат право да прилагат обезщетението	База
Астраханска област			Само организации, които добиват въглеводороди от офшорни полета, разположени в руската част (руския сектор) на дъното на Каспийско море
Владимирска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци
Вологодска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци	Организации, които са регистрирани във Вологодска област и са инвестирали в производствени мощностиповече от 100 милиона рубли. през годината
Еврейска автономна област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Намалена данъчна ставка– 0,5 процента
Ивановска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци
Калининградска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци	Организациите, изброени в параграф 10 на чл. 4 от Закона на Калининградска област от 27 ноември 2003 г. № 336
Камчатски край	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно
Курганска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци	Организации, изброени в алинеи и параграф 1 на член 4 от Закона на Курганската област от 26 ноември 2003 г. № 347
Ленинградска област	Движимо имущество, регистрирано през 2013 г. и по-късно, от датата на издаване на което не са изминали повече от три години	Пълно освобождаване от данъци
Липецка област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци
Москва	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци
Московска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци
Област Нижни Новгород		Пълно освобождаване от данъци	Организации, участващи в: производство; научни изследвания и разработки; автомобилен превоз на привилегировани категории граждани по редовни общински и междуобщински линии на територията Област Нижни Новгород.
Област Нижни Новгород	Движимо имущество, регистрирано 2016 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци. Предимството не важи за нает имот	Институции, създадени от района на Нижни Новгород и общиниОбласт Нижни Новгород и се финансира от регионалния бюджет, Териториален фонд за задължително медицинско осигуряванеОбласт Нижни Новгород и местните бюджети
Орловска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Пълно освобождаване от данъци.	Всички организации	Закон на Орловска област (съобщение на официалния уебсайт на Съвета на народните депутати)
Пензенска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно
Република Бурятия	Железопътен подвижен състав, произведен през 2013 г. и по-късно. Датата на производство се определя от техническия паспорт	Пълно освобождаване от данъци
Рязанска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Намалена данъчна ставка – 0,6 на сто
Санкт Петербург	Движимо имущество, регистрирано през 2013 г. и по-късно, от датата на издаване на което не са изминали повече от 3 години	Пълно освобождаване от данъци
Саратовска област	Движимо имущество, класифицирано като иновативно високоефективно оборудване, от датата на производство на което са изминали не повече от три години	Пълно освобождаване от данъци. Ставката се прилага до 31 декември 2020 г. включително (клауза 3 на член 2 от Закона на Саратовска област от 28 ноември 2017 г. № 112-ZSO)
Саратовска област	Друго движимо имущество регистрирано през 2013 г. и по-късно	Стандартната данъчна ставка е 1,1 процента. Ставката се прилага до 31 декември 2018 г. включително (клауза 2 на член 2 от Закона на Саратовска област от 28 ноември 2017 г. № 112-ZSO)
Смоленска област	Движимо имущество, придобито в Смоленска област по време на изпълнението на инвестиционни проекти(договори). Предимството не важи за определени видове превозни средства	Пълно освобождаване от данъци	Само инвеститори и жители
Тулска област	Движимо имущество регистрирано 2013 г. и по-късно	Намалена данъчна ставка – 0,55 на сто	Всички организации

Данъкът върху имуществото на гражданите е голяма измама, защото този данък противоречи на Конституцията на Русия. Защо един гражданин трябва да плаща на някого за своя вече платен имот? Все пак това не е наем, а собственост.

Трябва ли човек да плаща данъци върху имота по пазарна стойност всяка година и какво всъщност означава този данък? Ако дадено лице е придобило частна собственост върху този или онзи имот и незабавно плати на продавача цялата сума, тогава той (купувачът) става единствен законен собственик на този имот. Ако купувачът на недвижим имот е използвал банков кредит за закупуване на недвижим имот, тогава до пълното изплащане на заема, придобитият недвижим имот на практика принадлежи на банката. Но ако въпреки това човек е закупил недвижим имот и е платил напълно за него собствени средства, тогава, в съответствие с член 35 от Конституцията на Руската федерация, правото на частна собственост е защитено от закона и всеки има право да го притежава, притежава и използва, както индивидуално, така и съвместно с други лица!

По този начин, според Конституцията на Руската федерация, всеки човек има право на частна собственост! Недвижимите имоти също попадат в категорията частна собственост и са защитени от Закона за частната собственост! Следователно възниква напълно логичен въпрос относно законността на въвеждането на данък върху недвижимите имоти, който противоречи на Конституцията на Руската федерация! Ако това е частен имот, тогава защо човек, който го притежава законно, пак трябва да плаща данъци върху имотите?!

Въвеждането на данък върху недвижимите имоти всъщност означава премахване на частната собственост върху тях

Ако собственикът на имот не плаща данък върху имуществото за определен период от време, правителството ще отнеме този имот от частния собственик! Ако това е така, то излиза, че имотите са държавна, а не частна собственост и гражданинът ги взема само под наем от държавата! Очаква се данъкът върху недвижимите имоти в Руската федерация да бъде въведен до 2% от пазарната стойност на недвижимите имоти.

Ако това е така, то лицето не заплаща пазарната стойност на имота, а само такса към държавата за ползване на имота в размер на един процент от пазарната му стойност. Но в този случай изобщо не може да става дума за частна собственост и за частна собственост върху недвижими имоти. В противен случай е налице пряко нарушение на Конституцията на Руската федерация.
И точно хора, които добре знаят противоконституционността на данъка върху имотите, сега умишлено го прокарват Държавна думаРуската федерация и съответните руски държавни институции. И те правят това само с една цел - да превърнат обикновените жители на страната в роби!

Решение

Президентът като гарант на Конституцията е длъжен да реши този проблем! Това не изисква много усилия. Той просто не трябва да подписва съответния закон. Иначе гражданите да не плащат лично този данък и да заливат съдилищата с дела.

очакван резултат

Нашата задача е да разберем какво се случва и да обясним какво разбираме на познати, приятели, роднини и да вземем правилните решения въз основа на правилната информация. Знаейки, че данъкът върху имотите е противоконституционен и донасяйки това знание до повече хора, ние ще допринесем за формирането на правилното разбиране, което ще се изразява в съответните искания - не облекчаване на данъка върху имотите, а пълното му премахване!

Така ще бъде по-добре за всички граждани на Русия!

По правило хората в пенсионна възраст най-често мислят за облекчения от данък върху имуществото. Този въпрос тревожи пенсионерите от доста дълъг период от време, провокирайки някои недоразумения в тази област. Трябва да се отбележи, че още през 2014 г. правителството разработи законопроект, въз основа на който бяха направени промени в системата за данъчно облагане на пенсиите, които остават в сила през 2019 г.

Главна информация

Преди време имуществените данъци за руските пенсионери изобщо не се събираха. В този случай всички, броят неподвижни обекти, които бяха на пенсионери, също нямаше значение. Днес пенсионерите могат да бъдат спокойни, тъй като обезщетенията са останали на същото ниво. Единствената промяна, която трябва да се отбележи, е появата на данъци въз основа на кадастралната стойност на имота. Имайте предвид, че тази цена е значително по-висока от цената на инвентара.

Кой има право на обезщетения през 2019 г.?

Веднага е необходимо да се отбележат категориите от населението, които са освободени от необходимостта да плащат данък върху имуществото. И така, гражданите са освободени от данъци върху недвижимите имоти:

деца с увреждания;
инвалиди от първа и втора категория;
лица, навършили пенсионна възраст.

Те са тези, които имат право да не плащат този вид данък, било то гараж, апартамент, селска къща и т.н. Като се има предвид, че пенсионерите са освободени от плащане на данък върху имуществото, в някои случаи те могат по погрешка да получат разписка с посочената сума на данъка, която уж трябва да бъде платена. Няма място за паника, но трябва незабавно да вземете разписката, да се свържете с инспектората на Федералната данъчна служба и да предоставите на служителя вашата лична карта на пенсионер, като потвърждение за правото на ползване на облагата.

Освен всичко това, има известно предупреждение. При положение, че имотът се намира в споделена собственост, тогава първоначално е необходимо да се идентифицират лица в пенсионна възраст сред всички собственици. За други собственици на имоти пенсионерите не трябва да плащат данъци в оригиналната им форма, но ги разделят директно между възрастните хора, които живеят в този апартамент.

Обекти, които са освободени от данъчно облагане през 2019 г

Като се вземат предвид новите разпоредби, данъчното облекчение се прилага за следните недвижими имоти:

жилищни сгради;
апартаменти и стаи;
гаражи, навеси и площи, запазени специално за автомобили;
помещения за професионално творчество;
стопански постройки с обща площ не повече от 50 m2, построени върху селски, градински или други парцели.

Имайте предвид, че всички останали видове недвижими имоти се облагат с данък по законоустановения ред. Ползата също не се прилага за скъпи недвижими имоти, чиято кадастрална цена е повече от 300 милиона рубли. Има и две допълнителни условия, в които имотите са освободени от данък:

имотът не се използва за стопанска дейност;
имуществото трябва да е лична собственост на данъкоплатеца.

В допълнение към всичко по-горе е необходимо да се разбере, че според новите изисквания данъчното облекчение се предоставя изключително по отношение на един обект от всеки вид недвижими имоти. В същото време самият пенсионер прави прекия избор. Следователно, ако пенсионерът има няколко дачи или апартаменти в лична собственост, тогава прилагането на обезщетението ще бъде допустимо само по отношение на един апартамент или дача.

За да го разбера Как един пенсионер може да избегне плащането на данъци върху имотите?Първоначално трябва да се запознаете със списъка с документи, които ще трябва да бъдат предоставени на данъчната служба. Списъкът на тази документация включва:

изявление;
паспорт на гражданин на Руската федерация;
удостоверение за пенсионер;
документи, потвърждаващи собствеността върху недвижими имоти.

След като събере пълен пакет документи, гражданинът трябва да се свърже с данъчната служба, където попълва заявление за обезщетения. Имайте предвид, че заявлението е основният документ, потвърждаващ незабавното желание на пенсионера да се възползва от имуществената облага. Законът не предвижда ясен формуляр за попълване на заявление от този тип, но образците, на които се съставя, са достъпни на официалния уебсайт на Федералната данъчна служба на Руската федерация.

Преди да се свържете лично с данъчната служба, на гражданин се препоръчва първо да се запознае с всички обща информация. Тоест можете да използвате уебсайта на Федералната данъчна служба или да се свържете с упълномощения орган по телефона. Би било добре да се запознаете с дните и часовете, в които се приема документация.

Документът трябва да бъде съставен в рамките на установените стандарти, в изцялоопределяне на същността на проблема. Представителят на данъчната служба е длъжен да предостави на заявителя всичко необходимата информацияпри условие, че възникне такава необходимост. Ако документът е попълнен неправилно, данъчният представител трябва да поиска от гражданина да направи определени корекции, за да отстрани грешките. Често за тези цели ще е необходимо да се състави друго заявление при стриктно спазване на всички норми и изисквания.

Заявлението трябва да включва следната информация:

Пълно име на пенсионера;
наименование на регионалната данъчна служба;
Трите имена на ръководителя на държавната служба;
TIN на пенсионера;
паспортна информация;
действителен адрес по местоживеене;
основната цел на приложението;
методът за получаване на отговор относно решението, взето от данъчната служба;
дата на регистрация и изготвяне на заявлението;
личен подпис на гражданина, който попълва заявлението.

Можете да подадете своята кандидатура, както и друга необходима документация, по следните начини:

Лично предаване на данъчни власти.
Изпратете ги по пощата.
Изпращайте документи чрез електронно съобщение, като използвате специална услуга, която работи на уебсайта на Федералната данъчна служба на Руската федерация.

Документите към заявлението трябва да бъдат представени преди 1 ноември на данъчната година. Например, ако данъкът е платен за 2019 г., тогава документацията трябва да бъде подадена преди 1 ноември 2019 г. След тази дата вече няма да може да се променя вида на имота, за който трябва да се плаща данък.

Как един пенсионер може да избегне плащането на данъци при закупуване на жилищен имот?

Ако пенсионерът реши да закупи жилищно пространство, след това в в такъв случайтой също има възможност да избегне плащането данък имоти, чийто размер е 13%. За да направите това, трябва да предприемете следните стъпки:

Свържете се с данъчните власти и предоставете удостоверение по образец 3 на данъка върху доходите на физическите лица с посочените в него позиции, доходи и стойност на имуществото.
В допълнение към този документ ще трябва да напишете съответно заявление, чийто формуляр трябва да бъде получен директно от данъчната служба. Като допълнение ще ви трябва фотокопие на вашия паспорт, удостоверение за доход 2 данък върху доходите на физическите лица, както и пакет от документи за апартамента. Освен това е необходимо да предоставите разписка за получаване на средства, договор за покупко-продажба на недвижим имот и право на собственост върху имота.
След това предоставената документация се проверява от представители на данъчната служба. Особено внимание се обръща на проверката на коректността на всички документи, правото на пенсионера да получава обезщетения. При условие, че цялата документация е изрядна, тогава на пенсионера се кредитира определена сума за удръжка от декларацията по банковата му сметка.
Преди да подадете документация до оторизираните органи, трябва да отворите банкова институцияразплащателна сметка за превод на средства. Именно по тази сметка ще бъдат направени всички необходими преводи. Също така е необходимо да се посочи в документацията банкова информация. Забележи, че пари в бройникога не се превеждат в брой, а само по банков път.

Този вид данъчна привилегия обикновено се нарича привилегия за уведомяване, тъй като не може да влезе в сила директно, докато гражданинът не я декларира самостоятелно. С други думи, след като човек достигне пенсионна възраст, данъчна службапродължава да начислява всички необходими видове такси и в допълнение да прилага санкции за забавено плащане. Що се отнася до преразглеждането на размера на данъчните плащания във връзка с недвижими имоти, в този случай обектът на данъчно облагане играе важна роля. Незабавната процедура за кандидатстване за обезщетения започва от момента, в който данъчната служба получи официално уведомление от пенсионера в предписаната форма.

Данъчно облекчение за лица в пенсионна възраст

След като разбрахме как един пенсионер може да кандидатства за облекчение от данък върху имуществото, бих искал да отбележа, че пенсионерът също има право да получи допълнително определена сума на данъчно приспадане. По правило приспадането ви позволява да намалите данъчната си основа. В рамките на данъка върху имуществото се установяват следните видове компенсации:

за самостоятелна стая - намаление на данъчната основа с 10 метра площ;
за апартаментни помещения - намаление на данъчната основа с 20 метра площ;
за частно жилищно строителство - намаление на данъчната основа с 50 метра площ.

Социалното приспадане е отлична привилегия за пенсионерите, които лично притежават няколко жилищни имота, за един от които имат право да получат подходящо обезщетение, а за втория - определен размер на данъчно облекчение. Независимо от това към коя категория принадлежи пенсионерът - човек с увреждания, ветеран от Втората световна война или ветеран от труда, предоставянето на обезщетения ще бъде разширено само за един обект.

Упълномощените органи имат право самостоятелно да контролират размера на данъчните облекчения. В същото време всички показатели, предписани на федерално ниво, могат да бъдат коригирани, както нагоре, така и надолу.

Категории

Избор на редакторите