uy > qayta tug'ilish > matkapitalom bilan uy qurish uchun kredit. Onalik kapitali ostida uy qurish uchun kredit berish. Bankning ijobiy qarori bilan bu talab qilinadi


matkapitalom bilan uy qurish uchun kredit. Onalik kapitali ostida uy qurish uchun kredit berish. Bankning ijobiy qarori bilan bu talab qilinadi




Ona kapitalidan foydalanishning belgilangan maqsadlaridan biri bu turmush sharoitini yaxshilashdir. Ko'pgina ruslar o'z uylarini qurishga qaror qilishadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

Bu tez va TEKINGA!

2020 yilda uy qurish uchun kredit olish mumkinmi? onalik kapitali?

Onalik kapitali uchun ipoteka kreditlarini berish ko'plab ruslarga o'z uylarini topishga imkon berdi. Ammo yashash sharoitlarini yaxshilashning bu usuli hamma uchun mos emas.

Kimdir ipoteka ololmaydi, kimdir istamaydi, o'z-o'zidan uy-joy qurishni afzal ko'radi. 2020 yilda onalik kapitali ostida uy qurish uchun maqsadli kredit olish mumkinmi?

Asosiy daqiqalar

Rossiya 2020 yilda onalik kapitalini to'lashni davom ettiradi. Ammo poytaxt avvalgidek indekslanmaydi. 2020 yil uchun onalik kapitalining qiymati 453 026 rublni tashkil qiladi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining buyrug'i bilan ushbu imtiyozni to'lash 2018 yil 31 dekabrgacha davom etadi. Shubhasiz, to'langan mablag' noldan uy qurish uchun etarli emas.

Ammo bu mablag'lar asosiy qurilish materiallarini sotib olish uchun etarli bo'lishi mumkin. Tugallangan qurilish xarajatlarini qoplash uchun onalik kapitalini sarflashga ruxsat beriladi.

Agar fuqaro qo'shimcha binolarni qo'shish orqali uyning maydonini ko'paytirishni rejalashtirsa, xarajatlarni poytaxt mablag'lari hisobidan qoplashga ham ruxsat beriladi.

Uy-joyni ta'mirlash to'liq qurilishga tenglashtiriladi.

Ta'riflangan barcha vaziyatlarda asosiy muammo to'g'ri hujjatlashtirish. Tasdiqlash muhim maqsadli foydalanish mablag 'va barcha kerakli hujjatlarni to'plash.

Ta'riflar

Onalik kapitali davlat subsidiyasidir. U qonun bilan mustahkamlangan.

2007 yildan boshlab onalik kapitali bir nechta tabiiy yoki asrab olingan bolasi bo'lgan rus oilalariga to'lanadi. Bunday holda, subsidiya olish huquqi faqat bir marta paydo bo'ladi.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning maqsadi hozirgi vaqtda Rossiyada sodir bo'layotgan demografik halokatni bartaraf etishdir. Davlat olingan mablag'lar sarflanishi mumkin bo'lgan muayyan maqsadlarni ta'minlaydi.

Faqatgina davlat subsidiyalaridan foydalanishga ruxsat olgandan so'ng, siz kapital mablag'laridan foydalanishingiz mumkin.

Bundan tashqari, FIU arizachiga tegishli tasdiqsiz naqd pul bermasligini bilishingiz kerak. Mablag'lar kompaniya yoki sotuvchining hisob raqamiga o'tkaziladi, .

Yoki o'z-o'zini qurish bo'yicha hujjatlarni topshirishingiz kerak bo'ladi. Ruxsat etilgan foydalanish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • yashash sharoitlarini yaxshilash;
  • bolaning ta'limi;
  • bolalarni davolash;
  • Yaratilish pensiya jamg'armalari ota-onalar.

Kimga tegishli

Ga binoan Rossiya qonunchiligi Ona kapitali shaklida davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash olishning shubhasiz huquqi quyidagilardir:

Ona kapitaliga bo'lgan huquq maxsus sertifikat berish bilan tasdiqlanadi. Uni ishlatish muddati cheklanmagan.

Ona kapitali mablag'laridan foydalanish imkoniyati faqat huquqlarga kirgandan keyin, ya'ni tegishli sertifikat olingandan keyin paydo bo'ladi.

Uni olish uchun siz zarur hujjatlar bilan Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz kerak:

  • belgilangan shakldagi ariza;
  • arizachining pasporti va bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari nusxalari;
  • bolalarning fuqaroligini tasdiqlovchi pasport idorasidan sertifikatlar (agar eri Rossiya Federatsiyasi rezidenti bo'lmasa).

Barcha talablarga va ijobiy qaror Bir oy ichida Fond materkapital olish huquqini tasdiqlovchi shaxsiy sertifikat tayyorlaydi.

Amaldagi qoidalar

Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi bolaning uch yoshga to'lishini kutmasdan, MK dan foydalanish imkoniyatini ko'rib chiqmoqda.

Ammo hozircha subsidiyadan erta foydalanishga faqat uy-joyni qaytarish uchun ruxsat beriladi.

Ajratilgan subsidiyalardan foydalanish muddati ko'rsatilgan. Ko'pgina hollarda, bola uch yoshga to'lganida pul qo'llanilishi mumkin.

Xuddi shu qonunning 7-moddasi 6.1-bandida istisno mavjud - bolaning uchinchi tug'ilgan kunigacha, maqsadli to'lovni amalga oshirish uchun mablag' sarflashga ruxsat beriladi. uy-joy kreditlari va ipoteka.

Aytishlaricha, uy qurish yoki rekonstruksiya qilish yashash sharoitlarini yaxshilash variantlaridan biridir.

Shu bilan birga, ushbu yo'nalishda davlat subsidiyalarini sarflashda rioya qilinishi kerak bo'lgan muayyan talablar o'rnatildi. Ayniqsa:

Onalik kapitali ostida uy qurish uchun qanday kredit olish mumkin

Avvalo, oila mablag'lari hisobidan qanday turdagi uy-joy qurishga ruxsat berilganligini bilish muhimdir. Turar-joy binosini qurishga ruxsat beriladi.

Ga binoan turar-joy binosi(IZHS) faqat bitta oilaning yashashi uchun tayyorlangan, alohida joylashgan kam qavatli (uch qavatgacha) uy sifatida tan olinadi.

Bundan tashqari, uy yil davomida doimiy yashash uchun mos bo'lishi kerak. 2020 yilda uy qurish uchun ona kapitalini qo'llashga qanday ruxsat beriladi?

Uy-joy qurilishi (mustaqil ravishda yoki pudratchi ishtirokida) qanday amalga oshirilishiga qarab, mablag'larni berish jarayoni farq qilishi mumkin:

Siz uch yoshga to'lgunga qadar onalik kapitalidan faqat qarzni yoki ilgari tuzilgan shartnoma bo'yicha olingan uy-joy qurilishi uchun kreditni to'lash uchun foydalanishingiz mumkin.

Qonunchilikka ko‘ra, 2020 yilda uch yoshdan oshgan har qanday muassasada poytaxt ostidagi uy-joy berishga ruxsat beriladi.

Ammo shu bilan birga, qonunga qarama-qarshi o'zgartirish kiritildi - siz MFIdan bunday kredit ololmaysiz. Ya'ni, aslida qurilish uchun kredit oling o'z uyi faqat bankda mavjud.

Ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlar to'plami

256-sonli Federal qonun MK mablag'lari uchun uy qurish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning aniq ro'yxatini belgilaydi:

  • onalik kapitalini berish uchun sertifikat;
  • foydalanilayotgan yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
  • mahalliy hokimiyatdan qurilishga ruxsat beruvchi hujjatlar;
  • qurilish shartnomasi (qurilish kompaniyalarini jalb qilishda);
  • ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat;
  • qurilgan uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha yozma majburiyat qo'shma mulk barcha oila a'zolari.

Arizani ko'rib chiqish uchun bank tomonidan qo'shimcha ravishda talab qilinadigan hujjatlarga kelsak, bular:

  • ro'yxatga olish belgisi bo'lgan pasport;
  • vaqtincha ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlash (agar mavjud bo'lsa);
  • shaxsni tasdiqlovchi qo'shimcha hujjat;
  • nikoh to'g'risidagi guvohnoma.

Bankning ijobiy qarori bilan sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

  • birinchi to'lov mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • qarzga olingan ob'ekt uchun hujjatlar.

Hujjatlar ro'yxati bankka qarab farq qilishi mumkin. Individual yondashuvning bir qismi sifatida boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin.

Majburiy shartlar

Bank onalik kapitali ostida qurilish uchun kredit olish uchun arizani tahlil qilganda, qarz oluvchining to'lov qobiliyati va yosh toifasi bo'yicha majburiy talablarni qo'yadi.

To'lov qobiliyati bankka murojaat qilishdan olti oy oldin rasmiy ish joyi va tasdiqlangan daromad bilan tasdiqlanadi.

O'rtacha, talablar potentsial qarz oluvchilar quyidagilar:

Ba'zi banklarda bir nechta sherik qarz oluvchilarga ruxsat beriladi, ammo ularning barchasi oila a'zolari bo'lishi kerak.

Video: o'z qo'llaringiz bilan uy qurish uchun onalik kapitali

Ona kapitali ostida uy qurish uchun kredit olish uchun siz bankka ko'rib chiqish uchun ariza topshirishingiz kerak.

Agar ma'qullansa, siz uy-joy kreditini to'lash uchun mavjud mablag'lardan foydalanish uchun ariza berish uchun FIU bilan bog'lanishingiz kerak. Ikki oy ichida Jamg'arma mablag'larni ko'rsatilgan bankka o'tkazadi.

Agar uy qurish uchun kredit bola tug'ilgunga qadar olingan bo'lsa, u holda onalik kapitalidan olingan mablag'lar bola uch yoshga to'lgunga qadar qarz yoki foizlarni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Rad etish mumkinmi

Agar quyidagi holatlar yuzaga kelgan bo'lsa, onalik kapitali ostida uy qurish uchun kredit berishni rad etish mumkin:

Kreditning maqsadi qurilish uchun er sotib olishdir Kapital mablag'lar faqat turar-joy binosiga nisbatan ishlatilishi mumkin
Yer uchastkasi belgilangan maqsadda belgilangan talablarga javob bermaydi Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi, xususiy uy-joy uchastkalari kabi maqsadli uy-joy qurish uchun yerdan foydalanishga ruxsat beriladi. DNP va SNT erlarida uy qurish taqiqlanadi
Sarmoya huquqini bergan bolaga Uch yoshda emas. Siz onalik kapitalini jalb qilmasdan kredit olishingiz mumkin va keyin kreditning bir qismini to'lash uchun ariza bilan FIUga murojaat qilishingiz mumkin.
Ariza beruvchi huquqni yo'qotdi Sertifikat uchun
Taqdim etilgan Yolg'on ma'lumotlar

Sberbankda olish mumkinmi?

"Sberbank" da "Ipoteka + onalik kapitali" taklifi mavjud. Ushbu dastur doirasida siz tugallangan yoki qurilayotgan uy-joy uchun kredit olish uchun ariza berishda boshlang'ich to'lov sifatida onalik kapitalini qo'llashingiz mumkin.

Ya'ni, onalik kapitali ostida uy qurish uchun kredit beriladi boshlang'ich to'lov davlat subsidiyalari taqdim etiladi.

Sberbankning qarz oluvchilar va hujjatlarga qo'yiladigan asosiy talablar bo'yicha shartlari standartdir. Nuance - oxirgi to'lov vaqtida qarz oluvchining yoshi 75 yoshdan oshmasligi kerak.

Maxsus shartlardan quyidagilarni ta'kidlash kerak:

Sberbankdan qurilish krediti olishning asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

Onalik kapitali ostida uy qurish uchun kredit olish juda mumkin. Ammo shuni yodda tutish kerakki, qurilgan uy faqat vasiylik organlarining ruxsati bilan sotilishi mumkin.

Umumiy mulkda ulushga ega bo'lgan voyaga etmagan bolalar ularning manfaatlariga putur etkazmasliklari kerak.

Bolalar voyaga etganidan keyin uy egalari uni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishlari mumkin.

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Qanday kredit miqdorini kutishim mumkin?

Bank har doim ma'qullaydi maksimal miqdor, so'rovnomada ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berilishi mumkin. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etgan bo'lsa, rad etish matnida ko'rsatilgan muddatdan keyin yana kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Misol uchun, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromadlar to'g'risidagi hisobot bank tomonidan qarz oluvchining daromadlarini tasdiqlovchi hujjat sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, ular menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshgacha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yilga ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi bo'yicha mijozlari, boshqa kreditlash shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlarga ega bo'lishlari mumkin. Shu bilan birga, agar sherik qarz oluvchilardan biri ish haqi bo'yicha mijoz bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida siz Sberbank kartasiga yoki hisob raqamiga kamida bitta ish haqi o'tkazgan bo'lsangiz, tarif bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar sizda so'nggi 6 oy ichida kamida 4 oy davomida Sberbank kartasiga (hisobiga) ish haqi kreditlari bo'lsa, daromad sertifikati va nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas. ish kitobi.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin bilan ro'yxatdan o'tish orqali shaxsiy hisob . Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va siz kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash polisini sotib olish foydalimi?

Sug'urta kompaniyasida hayot va sog'liq sug'urtasi MChJ IC Sberbank Life Insurance yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalar sizga kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, siyosat o'zining bevosita vazifasini bajaradi - sug'urta kompaniyasi bankka sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha qarz qoldig'ini to'laydi. sug'urta hodisasi(nogironlik yoki o'lim).

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdagi ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha, birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib siz 6 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar turmush o'rtoqlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, olish imkoniyatini oshirish uchun kattaroq miqdor ma'qullangandan so'ng siz birgalikda qarz oluvchilarni - ishtirokchilarni jalb qilishingiz mumkin ish haqi loyihalari. Bundan tashqari, kredit olish uchun ariza berishda siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Onalik kapitalini ipoteka foydasiga qanday ishlatish kerak?

Ipoteka olishda siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman dastlabki to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali miqdori va foydalanishingiz mumkin o'z mablag'lari. tomonidan minimal hajmi Dastlabki to‘lov uchun DomClick kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Onalik kapitalidan foydalanganda, sotuvchi bilan olish tartibi va muddati to'g'risida kelishib olish muhimdir. Pul onalik kapitali, chunki bu miqdor Pensiya jamg'armasidan darhol o'tkazilmaydi.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Ipoteka olish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar qanday?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garov ob'ektini baholash uchun talab qilinadi);

· Garov ob'ektini sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji - 2000₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatdan o'tish uchun 1 400 ₽ istratsiyalar (ya'ni qo'shimcha xizmat va alohida to'lanadi)

· Bank uyali ijarasi va unga kirish uchun to'lov (sotib olinganda ikkinchi darajali uy-joy naqd pul uchun) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, kvartira yoki yangi binodagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan sotib olinadi, qayta sotish esa oldingi egasidan sotib olinadi.

Yangi binoda sizdan oldin hech kim yashamagan, narxi kvadrat metr ikkinchi darajali uy-joyda bir xil toifadagi kvartiradan kichikroq bo'lsa, ishlab chiqaruvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq sxemalar, ammo siz yashash joyida tezda ro'yxatdan o'ta olmaysiz, lift va gaz yoqilmaydi. Aksariyat aholi ko'chib o'tadi, ehtimol siz infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilarda ta'mirlash tugashini kutishingiz kerak bo'ladi.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali uy-joyga kirishingiz va sotib olingandan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin, atrofdagi infratuzilma allaqachon rivojlangan, ammo siz odatdagi tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak va tekshirishingiz kerak bo'ladi. mulkning huquqiy tozaligi va bitim ishtirokchilari.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankda ipoteka olish jarayoni qanday?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipotekani olish jarayoni farq qilishi mumkin.

Biroq, birinchi qadam hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza berish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatorida kreditni hisoblang, saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va ilova qiling Kerakli hujjatlar. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulk tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, DomClick ofisiga kerakli hujjatlarni yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Markazda amalga oshiriladigan tranzaksiya uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin ipoteka krediti Sberbank.

Oxirgi bosqich - Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, hammasi tayyor!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng siz chatdagi maslahatchi va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kredit olish uchun ruxsat olganingizdan so'ng, siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, onlayn tarzda bankka hujjatlarni yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bank qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

O'qish vaqti: 5 daqiqa

Bolalar tug'ilgandan so'ng, er-xotinlar ko'pincha yashash sharoitlarini yaxshilash haqida o'ylashga majbur bo'lishadi va kvartira sotib olish yoki xususiy uy qurish haqida o'ylashadi. Aynan shunday maqsadlarni amalga oshirish uchun davlat pul subsidiyasini - onalik kapitalini ajratadi. Davlat nafaqasi sizga uy qurish uchun onalik kapitali evaziga kredit olish imkonini beradi.

Onalik kapitalining ta'rifi

Ta'minlash uchun moliyaviy yordam bolali oilalar uchun Rossiya Federatsiyasining 2006 yil 29 dekabrdagi 256-sonli "Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning qo'shimcha chora-tadbirlari to'g'risida" Federal qonuni bilan tasdiqlangan "" dasturi yaratildi.

Matkapital mablag'lari hisoblanadi federal byudjet qo‘shimcha chora-tadbirlar ko‘rishga qaratilgan davlat yordami ikki yoki undan ortiq bolali oilalar (31.12.19 gacha).

01.01.20 dan boshlab, u birinchi bola tug'ilganda ham beriladi va ikkinchi yoki keyingi bola uchun miqdor 150 ming rublga oshiriladi. Bundan tashqari, kapital miqdorini indeksatsiya qilish qayta tiklandi va bu yil u 466 617 rublni tashkil qiladi.

Moddiy yordamni amalga oshirish Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi orqali maxsus sertifikat berish orqali amalga oshiriladi.

Qanday maqsadlarda onalik kapitali bo'yicha kredit olishim mumkin

Onalik kapitalini investitsiya qilishning barcha qonuniy sohalari orasida eng mashhuri uy-joy sharoitlarini yaxshilashdir. Buning uchun bolali oilalar ko'pincha uy-joy uchun kredit olishadi. Bu kredit berilishi mumkin bo'lgan subsidiyani qo'llashning yagona sohasi.

Bunday holda, kredit quyidagi hollarda olinishi mumkin:

  • qurilayotgan fondda va yangi fondda yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida uy-joy sotib olish;
  • yakka tartibdagi uy-joy qurilishi;
  • ulushini sotib olish umumiy qurilish kelajakdagi ko'chmas mulk;
  • uy-joy kooperativlariga kirish uchun yig'im to'lash;
  • mavjud uy-joylarni yaxshilash.

Onalik kapitali ostida qurilish uchun kredit: uni qanday olish kerak

Hozirgi vaqtda onalik kapitalidan tashkil topgan miqdor to'liq qurish uchun etarli emas yangi ob'ekt, agar siz o'zingiz uy qursangiz ham, ya'ni pudratchilarni jalb qilmasdan.

Oila kapitali uchun kredit olish - bu yangi uyning egasi bo'lish uchun haqiqiy imkoniyat. Biroq, xususiy uy qurish uchun onalik kapitali bilan ipoteka berilishidan oldin ham kredit berish shartlarini o'rganish kerak.

Qonunga ko'ra, arizachi bunday operatsiyalarni amalga oshirish uchun 3 yildan ortiq litsenziyaga ega bo'lgan har qanday moliya muassasasidan uy-joy kreditini olishi mumkin. Amalda, qarz oluvchi kredit mablag'larini olish uchun faqat bank tashkilotiga murojaat qilish huquqiga ega.

Bundan tashqari, kredit arizachi bir qator talablarga javob bergan taqdirdagina beriladi:

  • eng kam yosh 21 yoshdan kam bo'lmasligi, maksimal yoshi kredit muddati tugagunga qadar pensiya yoshidan yuqori bo'lmasligi;
  • Rossiya fuqaroligi;
  • hududida ipoteka berilgan Rossiya Federatsiyasi sub'ektida doimiy ro'yxatdan o'tish. Seriya mavzusi qo'shimcha shartlar ba'zi banklar vaqtincha ro'yxatdan o'tish imkoniyatini beradi;
  • eng kam ish staji olti oydan 12 oygacha bo'lgan doimiy ish joyi.

Shunga o'xshash talablar qarz oluvchilarga ona kapitali uchun ipoteka beradigan ko'pchilik banklar tomonidan qo'yiladi. Ipoteka kreditini olish uchun sizga quyidagilar kerak:

  1. Sertifikatga egalik guvohnomasini olish uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga murojaat qiling.
  2. Onalik kapitalini investitsiya qilishning tegishli usulini tanlang: asosiy qarzning bir qismini to'lash yoki dastlabki to'lovni to'lash.
  3. Qarz beruvchi bilan shartnoma tuzing.
  4. Pensiya jamg'armasiga subsidiya mablag'laridan foydalanish niyati to'g'risida ariza va tayyorlangan hujjatlar to'plamini taqdim eting.

Shundan so'ng, 40 ish kunidan ko'p bo'lmagan muddatda, mablag'lar bank muassasasining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Kredit olish uchun qayerga murojaat qilish kerak

Kam sonli moliya institutlari davlat yordami ostida qurilish uchun ipoteka kreditlari beradi. Kafolatlangan natijaga erishish uchun isbotlanganlarga murojaat qilish yaxshiroqdir bank muassasalari davlat sertifikatlari bilan ishlaydi, masalan:

  • "Moskva banki",
  • Rosselxozbank,
  • "Unicredit";
  • "Osiyo-Tinch okeani banki" va boshqalar.

Agar foydalansangiz bank krediti imkonsiz bo'lsa, sertifikat egasi fuqarolarga manzilli yordam ko'rsatishda, masalan, kredit kooperativiga kredit berish huquqiga ega bo'lgan boshqa moliya institutlariga murojaat qilishi kerak.

Qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak

Kredit olish uchun ariza berish bosqichida siz barcha bank tashkilotlari uchun bir xil bo'lgan hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak:

  • qarz oluvchining pasporti (kafillar va birgalikda qarz oluvchilar);
  • nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar mavjud bo'lsa);
  • bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (18 yoshgacha);
  • kapital mablag'larini tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi hujjat;
  • ish joyi va daromadi to'g'risidagi guvohnoma;
  • bankka taqdim etilgan garov uchun hujjatlar.

    • Ba'zi kreditorlar bir qator qo'shimcha ma'lumotnomalarni talab qilishi mumkin. Bundan tashqari, siz kredit olish uchun ariza shaklini to'ldirishingiz kerak.

    Rosselxozbank ulardan biri moliya institutlari bolali oilalarga davlat yordami jamg'armalari bilan muvaffaqiyatli ishlash va qurilish uchun kreditlar berish.

    Bank qarz oluvchi va qurilish maydonchasi uchun standart kredit shartlari va maqbul talablarni qo'yadi:

    • rubl va xorijiy valyutada kreditni qayta ishlash;
    • dastlabki to'lov - 15% dan;
    • foiz stavkasi - 9% dan;
    • kreditni teng to'lovlar shaklida qaytarish;
    • kreditni to'lash muddati - 30 yilgacha.

    Onalik kapitali ostida qurilish shartlari

    Xususiy uy qurish uchun davlat yordami mablag'laridan quyidagi qonunchilik normalariga rioya qilgan holda foydalanish mumkin:

    • ob'ektni qurish uchun mahalliy hokimiyat organlari tomonidan berilgan ruxsatnomalarning mavjudligi;
    • rossiya Federatsiyasi hududida qurilish;
    • ona kapitali egasiga / ikkinchi turmush o'rtog'iga er uchastkasini topish yoki erdan boshqa shaxsga foydalanish huquqiy asos A: ijara huquqi va boshqalar bilan;
    • ruxsat etilgan foydalanishning belgilangan turi mavjudligi: "yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun".

    Onalik kapitali yordamida er sotib olish mumkinmi?

    Yuqorida aytib o'tilganidek, onalik kapitalini sarmoya kiritish mumkin bo'lgan sohalar 256-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi. Sertifikatdan foydalanish mumkin bo'lgan maqsadlar ro'yxatida, sotib olish yer uchastkalari Yo'q.

    Rossiya Federatsiyasining ayrim sub'ektlarida siz er sotib olish uchun mintaqaviy nafaqa mablag'laridan foydalanishingiz mumkin.

    Onalik kapitali bilan iste'mol kreditini to'lash mumkinmi?

    Qonunga ko'ra, onalik kapitali mablag'larini qaytarish uchun yo'naltirish mumkin emas iste'mol kreditlari yoqilgan maishiy texnika, avtomobil va boshqa ehtiyojlar.

    PFga arizada davlat pullarini ba'zi tovarlarni sotib olishga sarflash niyati haqida aytib o'tgandan so'ng, sertifikat egasi aniq rad javobini oladi.

    Bir martalik nafaqaning hissasi, bunda oldingi yillar bir necha marta bunday kreditni to'lash uchun inqirozga qarshi chora sifatida xizmat qilgan - yagona qonuniy yo'l xuddi shunday vaziyatda ona kapitalini tasarruf etish.

    Xulosa

    Onalik kapitali hisobidan o'z uyingizni qurish uchun kredit olish - samarali usul bolali oilalar uchun yashash sharoitlarini yaxshilash. Qarz mablag'lari bank va Pensiya jamg'armasi ijobiy qaror qabul qilgandan keyingina beriladi.

    Kerakli hujjatlarni taqdim etgandan va qonun hujjatlarida belgilangan shartlarni bajargandan so'ng, sertifikat egasi kredit olishi va qurilishni boshlashi mumkin.

    Uy qurish uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak: Video

    Huquqshunos; advokat. Sankt-Peterburg Advokatlar palatasi a'zosi. 10 yildan ortiq tajriba. Sankt-Peterburg davlat universitetini tamomlagan. Men fuqarolik, oilaviy, uy-joy, yer huquqi bo'yicha ixtisoslashganman.

  1. Onalik guvohnomasiga bo'lgan huquq bola tug'ilishi yoki asrab olinishi bilan bir marta paydo bo'ladi agar oilada allaqachon bolalar bo'lsa.
  2. Olingan mablag'ni oila to'ldirilganidan keyin uch yil o'tgach tasarruf etishingiz mumkin.
  3. Qoidadan istisno - bu kredit bo'yicha asosiy qarz va foizlarni to'lash(ipoteka yoki maqsadli) uy-joy sotib olish yoki qurish uchun. Bundan tashqari, bank oldidagi majburiyatlar paydo bo'lgan davr muhim emas. Bunday maqsadlar uchun pul belgilangan muddatni kutmasdan ajratiladi.
  4. Kategoriyalar ro'yxati moliyaviy tuzilmalar yordamida mumkin bo'lgan qarzlarni qoplash ijtimoiy to'lov federal qonun bilan tasdiqlangan. Bo'lishi mumkin kredit tashkilotlari va iste'mol kooperativlari, mikromoliya korxonalari, ipoteka shartnomasi bo'yicha pul mablag'larini taqdim etgan boshqa tashkilotlar.
  5. Kreditor bilan 2013-yil 7-iyuldan keyin vujudga kelgan munosabatlar uchun qo‘shimcha shart kiritiladi. Maqsadli kredit faqat bank o'tkazmasi orqali olinishi kerak. Aks holda, davlat yordami bilan xarajatlarni qoplash taqiqlanadi.
  6. Ixtisoslashgan kompaniyalarning imkoniyatlarini jalb qilmasdan mustaqil ravishda uy qurishda siz FIUga ikki marta murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Birinchidan, sertifikat nominal qiymatining 50% dan ko'p bo'lmagan miqdorda o'tkazilmaydi. Keyin, olti oy o'tgach, ob'ektdagi ish bo'yicha hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, qolgan miqdor to'lanadi.
  7. Hokimiyat kapitalni bo'lib-bo'lib foydalanishni ma'qullaydi. Masalan, bolalarni o'qitish va uy-joy krediti bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun.
  8. Ta'minlash sertifikati ijtimoiy qo'llab-quvvatlash ajratish mumkin emas. Ajrashgan taqdirda, u turmush o'rtog'ida qoladi, hatto voyaga etmagan oila a'zolari, sud qarori bilan otasi bilan yashasa ham.

Onalik kapitali uchun kreditni qayerdan olish kerak

Rossiya Federatsiyasida vakolatli organlar tomonidan kelgusida ishtirok etish bilan shartnoma tuzish uchun tasdiqlangan bir nechta turdagi tashkilotlar mavjud. moliyaviy yordam davlatdan.

Ushbu ro'yxatga quyidagilar kiradi:

  • Kredit tuzilmalari – yuridik shaxs federal qonun talablariga javob beradigan va bank operatsiyalarini amalga oshirish uchun litsenziyaga ega.
  • Mikromoliya tashkilotlari maxsus kiritilgan Davlat reestri. Ularni hamkorlik qilish uchun tanlayotganda, ular 1 million rubldan ortiq qarz berish huquqiga ega emasligini hisobga olish kerak.
  • iste'mol kooperativlari, ishtirokchilarning moliyaviy ehtiyojlarini qondirish uchun yaratilgan.
  • Boshqa tashkilotlar chiqarishga tayyor veksel ipoteka kabi.

Masalan, Sberbank mavjud yoki qurilayotgan uy-joy garovi ostida uy-joy qurish uchun kredit berishni taklif qiladi Ko'chmas mulk. Dastlabki to'lov sifatida siz oilani davlat tomonidan qo'llab-quvvatlagan holda olingan puldan foydalanishingiz mumkin.

Rosselxozbank onalik kapitali aktivlaridan birinchi badal bilan ipoteka beradi. Quyidagi shart talab qilinadi: sertifikat egasiga to'lanadigan summa turar-joy qurilishi uchun zarur bo'lgan mablag'ning 10% dan kam bo'lmagan miqdorda.

Ba'zi tashkilotlar taqdim etishga tayyor qo'shimcha foyda, masalan, qurilish tugagandan so'ng foizlarning kamayishi va foydalanishga tayyor ko'chmas mulkning og'irligi.

Kerakli hujjatlar

Oila kapitalini tasarruf etish va uni kredit tashkiloti oldidagi majburiyatlarni bajarish uchun yuborish uchun sertifikat egasi FIUga tashrif buyurishi va quyidagi ro'yxat bo'yicha hujjatlarni taqdim etishi shart:

  • Asl sertifikat.
  • Menejerning identifikatori.
  • Turmush o'rtog'ining pasporti.
  • Nikohni tasdiqlovchi hujjat.
  • Qurilish tugagandan so'ng barcha oila a'zolariga ko'chmas mulkdagi ulushlarni berish bo'yicha notarial majburiyat.
  • Uy-joy qurish uchun kredit berish to'g'risida bankda tegishli organlarda ro'yxatdan o'tgan shartnomaning nusxasi.
  • Asosiy qarzning qoldig'i miqdori va kreditdan foydalanganlik uchun to'lov tavsifi va isboti.
  • Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.
  • SNILS.
  • Sertifikat vositalarini yozma ravishda o'zlashtirish istagi haqida onaning bayonoti.
  • Farzandlikka oluvchilar yoki vasiylar vasiylik va homiylik organlaridan davlat yordami hisobidan olingan mablag'lardan foydalanish tartibi to'g'risida rozilik olishlari shart.

Sertifikat aktivlaridan foydalangan holda bank kreditini olish uchun kredit tashkiloti bir qator hujjatlarni talab qilishi mumkin:

  • Qarzni qaytarishni kafolatlovchi majburiyatlarni olgan shaxsning va birgalikda qarz oluvchining arizalari.
  • Qarz oluvchilarning pasportlari.
  • Daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjat.
  • Nikoh to'g'risidagi guvohnoma, bolalarning tug'ilganligi.
  • Garovni tasdiqlovchi hujjatlar (agar boshqa turar-joy mulkiga og'irlik qo'yilsa yoki Dala hovli qaysi qurilish amalga oshiriladi).

Shartlar

Sertifikat mablag'larini jalb qilgan holda qurilgan uy-joy barcha oila a'zolarining umumiy mulkida ro'yxatga olinishi kerak.

  • Agar o'z kapitali yoki individual qurilish, protsedura ish tugagandan so'ng amalga oshiriladi.
  • uchun qarz mablag'lari bo'lsa ipoteka shartnomasi, sertifikatlar og'irligi olib tashlanganidan keyin olinadi.

tegishli bo'limga pensiya jamg'armasi bolalar ko'chmas mulkning bir qismining egasi bo'lganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish kerak.

Maqsadli kredit bo'yicha qarzni qoplash, kreditdan foydalanganlik uchun to'lov, uy-joy qurilishida o'z hissasini qo'shish qiymati va kooperativ aktsiyadorining naqd hissasi to'lanishi kerak bo'lgan mablag'lar miqdoridan oshmasligi kerak. shartnoma shartlariga muvofiq.

Kreditni to'lash uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak

Avvalo, kreditning maqsadi haqida unutmang. Misol uchun, agar u chiqarilgan bo'lsa iste'molchi ehtiyojlari, FIU to'lashdan bosh tortadi. Davlat faqat bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun yordam beradi uy-joy kreditlari va ipoteka shartnomalari.

IN normativ hujjatlar Rossiya Federatsiyasi sertifikatning aktivlarini, shu jumladan maqsadli shartnomalarni bajarish va saqlashga, bola uch yoshga to'lgunga qadar, oila davlat yordamiga ishonishi mumkin bo'lgan muddatga sarflanishini belgilab qo'ydi.

Kredit shartnomasini tuzish sanasi ham muhim rol o'ynaydi:

  1. Turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish yoki rivojlantirish uchun kredit imtiyozlar olish huquqi paydo bo'lgunga qadar berilgan. Keyin puldan foydalanishning quyidagi variantlari mumkin:
  2. Asosiy qarz va foizlarni bir vaqtning o'zida butun summani to'lash uchun yo'riqnoma(qarzdan oshmagan taqdirda). Agar kredit bo'yicha ortiqcha to'lov juda katta ekanligini hisobga olsak, uning asosiy qismini to'lash ustuvor vazifaga aylanadi.Oylik to'lovlarni qoplash ( pul summasi maqsadli kredit uchun qaytariladigan va xizmat haqi).
  3. Turar-joy ob'ektini qurish uchun bankdan pul mablag'larini jalb qilish to'g'risida qaror davlat ko'magidan foydalanish imkoniyatidan so'ng qabul qilindi.
    • Kredit tashkilotlari maqsadli kredit bo'yicha dastlabki to'lov sifatida oilaviy kapitaldan foydalangan holda mahsulotlarni taklif qilishadi.
    • Uy-joy krediti shartnomasini tuzgandan so'ng sertifikatni qo'llash ham mumkin.

Qonunchilik otaga berilgan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan qarzlarni to'lash uchun sertifikat aktivlarini jalb qilishga imkon beradi.

Dekor

Shunday qilib, uy qurish va barcha oila a'zolarining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitali bilan birgalikda bankdan mablag'larni jalb qilish mumkin.

Buning uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak bo'ladi:

  • Sertifikat oling.
  • Ushbu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan vositadan qanday foydalanishni hal qiling (asosiy qarz va foizlar yoki birinchi to'lovni qoplash).
  • Xulosa qilmoq kredit shartnomasi bank bilan.
  • FIUga nafaqani tasarruf etish uchun ariza va kerakli hujjatlar to'plamini taqdim eting.
  • Kredit hisobvarag'iga pul o'tkazilishini kuting (ular naqd pulda berilmaydi).
  • Agar kerak bo'lsa, yangi to'lov jadvalini imzolang.
  • Qurilgan uy-joyni barcha oila a'zolarining (ota-onalar va bolalar) mulkiga ro'yxatdan o'tkazish to'liq to'lash qarzlar va majburiyatlar.

Nuanslar

Oilaviy guvohnoma yordamida uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kredit bo'yicha majburiyatlarni bajarish bir qator xususiyatlarga ega:

  • Ijtimoiy qo'llab-quvvatlashning foydasi garov uchun asos bo'la olmaydi.
  • Roʻyxat bank tuzilmalari qarz yoki dastlabki to'lovni to'lash uchun bunday sertifikatni qabul qilishga tayyor juda cheklangan.
  • Agar kapital bilan birga foydalanilsa kredit mahsuloti sotib olingan ko'chmas mulkni tanlash to'g'ridan-to'g'ri moliya institutining takliflariga bog'liq.
  • Qurilgan uy bank og'irligi olib tashlanganidan keyin ota-onalar va bolalarning umumiy mulkida majburiy ro'yxatga olinadi.
  • Maqsadli kreditga xizmat ko‘rsatish jarayonida yuzaga kelgan penya va jarimalarni qoplash uchun davlat yordamini yo‘naltirish taqiqlanadi.
  • Imtiyozdan foydalanish uchun uch yil kutish shart emas.


Rad etish mumkinmi

Hujjatlar to'plamini olgandan so'ng, FIU ularni bir oy ichida tekshiradi. Xususan, jamg'arma xodimlari sertifikat olgan shaxs o'z aktivlarini tasarruf etish huquqidan mahrum bo'lgan vaziyatlarni nazorat qilishlari shart.

Bularga quyidagilar kiradi:

  • Tug'ilishi bilan davlat ta'minoti huquqi paydo bo'lgan voyaga etmaganga nisbatan huquq va majburiyatlarni yo'qotish.
  • Uning har qanday farzandiga qarshi qasddan jinoyat.
  • Farzandlikka olish yoki olib tashlashni bekor qilish.

Boshqa qonunbuzarliklar bo'lishi mumkin, buning natijasida siz salbiy javob olishingiz mumkin. Masalan:

  • Naqd pulda kredit olish (qonun hujjatlariga tegishli o'zgartirishlar kiritilgandan keyin).
  • Sertifikat mablag'lari bilan belgilanmagan kreditni qoplashga urinish.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, turar-joy binolarini qurish yoki sotib olish uchun kreditni qoplash uchun oila guvohnomasining aktivlarini yuborish uni olingandan keyin darhol ishlatishning yagona usuli hisoblanadi.

Uy qurish uchun onalik kapitali krediti ikkinchi yoki undan keyingi bolalar tug'ilgan (yoki asrab olingan) oilalar uchun uy-joy sharoitlarini yaxshilash usullaridan biridir.

Bir nechta kreditorlar bunday kreditlarni taqdim etishga ixtisoslashgan. Ro'yxatga olish va qabul qilish jarayoni juda murakkab va ko'p vaqt talab qiladi.

2007 yildan beri dastur Rossiyada ishlamoqda davlat yordami ikkinchi va keyingi bolalar tug'ilganda (yoki asrab olinganda) - onalik (oilaviy) kapital. Dastur 2016 yil oxirigacha amal qiladi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

MSC sertifikati bo'yicha ajratilgan mablag'larning yo'nalishlaridan biri oilaning turmush sharoitini yaxshilashdir. Yaxshilash turlaridan biri turar-joy binosini qurishdir. Agar qurilish kredit mablag'lari hisobidan amalga oshirilsa, u holda kredit oilaviy kapital tomonidan to'lanishi mumkin.

Bunday mablag'larni olishning qonuniyligi

Onalik oilaviy kapitalining sertifikatidan (mablag'laridan) foydalanishni tartibga soluvchi asosiy hujjat hisoblanadi Federal qonun 2006 yil 29 dekabrdagi 256-FZ-son (bundan buyon matnda Qonun deb yuritiladi).

Ushbu qonun onalik kapitalini yo'naltirish usullarini nazarda tutadi. MSClardan foydalanishning boshqa usullaridan tashqari, qonun sizga yashash sharoitlarini yaxshilash uchun mablag'larni yo'naltirishga imkon beradi. Bunga qarz (ssuda) bo'yicha qarz yoki foizlarni to'lash, shu jumladan turar-joy binosini qurish uchun ipoteka kiradi.

Ushbu qoida 2010 yil 31 dekabrgacha tuzilgan kredit shartnomalariga ham taalluqlidir. Ushbu shartlarda siz onalik oilasi kapitalidan foydalanishning boshqa usullaridan farqli o'laroq, bola uch yoshga to'lguncha kutmasdan foydalanishingiz mumkin.

Shunday qilib, agar boshqa hollarda, agar bola 3 yoshga to'lmagan bo'lsa, MSClardan foydalanish mumkin bo'lmasa. Uy qurish uchun onalik kapitali uchun kredit bola tug'ilgandan keyin darhol mablag'lardan foydalanishga imkon beradi.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitta muhim shart mavjud: uy faqat Rossiya hududida joylashgan bo'lishi kerak.

Uy qurish uchun kreditni qayerdan olsam bo'ladi?

Siz quyidagi kredit tashkilotlaridan birida uy qurish uchun kredit shartnomasini tuzishingiz mumkin:

  • bank, mikromoliya tashkilotlari, boshqa kredit tashkiloti;
  • kredit kooperativi;
  • uy-joy qurish uchun ipoteka krediti (ssuda) berishga ixtisoslashgan boshqa moliya-kredit muassasasi.

Qarz beruvchi (kreditor tashkiloti) amalga oshirishi kerak bank pul o'tkazmasi onalik kapitali guvohnomasi egasining shaxsiy hisob raqamiga mablag'lar kredit tashkiloti.

Qonunda ularning soni bo'yicha cheklovlar ko'zda tutilmagan ipoteka kreditlari. Shunday qilib, MSC mablag'lari bilan bir vaqtning o'zida bir nechta to'lovlarni to'lash mumkin.

Ko'pgina banklar uy qurish uchun kredit berishga tayyor emas. Asosan ipoteka kreditlari kvartirani, xonani, eng yaxshi holatda, allaqachon sotib olishga murojaat qiling tugagan uy(dacha), masalan, Sberbankda bunday takliflar mavjud. uy qurish taklifi yo'q.

Buning uchun siz boshqa banklarga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi:

Bank/kredit Kredit miqdori, rubl Kredit shartlari Foiz stavkasi, yiliga
Smolevich / Onalik kapitali 1 000 000 gacha 1 yildan 20 yilgacha 14,50%
Chelyabinvestbank/Mterinsky Capital 453 000 gacha 3-6 oy 10%
Akibank/Oila (onalik kapitali) 50 000 dan, lekin MSK miqdoridan ko'p emas 6 oy 17% — 22%
Ak Bars/Comfort MSC dan foydalanganda talab qilinadigan miqdorning 300 000 dan 100% gacha 20 yilgacha 15,4% — 17,4%
UniCredit bank/Target 30 000 000 gacha 30 yilgacha 18% — 19,5%
Rossiya Sberbanki / Tayyor uy-joy sotib olish MSC dan foydalanganda talab qilinadigan miqdorning 45 000 dan 80% gacha 30 yilgacha 15% -16%
DeltaCredit/Target mavjud ko'chmas mulk bilan ta'minlangan 600 000 rubldan garov ko'chmas mulkining 85% gacha 5 yoshdan 25 yoshgacha 15,75% — 19%
Rosselxozbank MSCni hisobga olgan holda 100 000 dan 100% gacha 25 yilgacha 17% — 19%
Rossiya ipoteka banki / Eski tomonidan ta'minlangan yangi depozitning 600 000 dan 50% gacha 5 yildan 25 yilgacha 16,25% — 19,25%
Xanti-Mansiysk bankining ochilishi / Bepul hisoblagichlar 500 000-30 000 000 5 yildan 20 yilgacha 19,5% — 22,25%

Qanday hujjatlarni tayyorlash kerak

Pensiya jamg'armasiga hujjatlar to'plami Rossiya Federatsiyasi turar-joy binosini qurish uchun onalik (oila) kapitalidan mablag' ajratish uchun:

  1. Onalik kapitalining mablag'larini (yoki mablag'larning bir qismini) tasarruf etish talabi bilan yozma ariza. Va yuridik shaxs yoki hisob raqamiga pul o'tkazish uchun ariza uchun ma'lumot shakli individual. Ushbu hujjatlarning shakllarini Internetda yuklab olish yoki Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasidan olish mumkin. PF arizasini ko'rib chiqish uchun bir oy vaqt ketadi.

    Ijobiy qaror bilan, pul mablag'larini o'tkazish uchun ariza berilgan kundan boshlab ikki oy davom etadi. O'tkazma kredit tashkilotidagi joriy hisob raqamiga, sertifikat oluvchining nomiga amalga oshiriladi. (2013 yil 7 iyundagi N 128-FZ).

  2. MSC sertifikatining asl nusxasi yoki dublikati.
  3. Sertifikatni olgan shaxsning SNILS.
  4. Sertifikat (pasport) oluvchining shaxsini, uning yashash yoki yashash joyini tasdiqlovchi hujjatlar.
  5. Kredit yoki uy qurish uchun kredit bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun onalik kapitalini yuborish uchun zarur bo'lgan hujjatlar:
    • uy-joy qurish uchun berilgan kredit shartnomasining (yoki kredit shartnomasining) nusxasi;
    • agar u ipoteka krediti shartnomasini bajarish uchun nazarda tutilgan bo'lsa, u qabul qilingandan keyin davlat ro'yxatidan o'tkazish nusxasi taqdim etiladi.
  6. Onalik oilaviy kapitalidan foydalangan holda uy qurish uchun kredit (kredit) bo'yicha qarzning asosiy qismini to'lash uchun hujjatlar:
    • turar-joy binosini qurish uchun kredit (yoki kredit) shartnomasining nusxasi;
    • kredit tashkilotidan (qarz beruvchidan) asosiy qarz qoldig'i miqdori, shuningdek to'lanmagan foizlar miqdori to'g'risidagi ma'lumotnoma;
    • MSC oluvchining shaxsiy hisobvarag'iga qarzga olingan mablag'larning naqd pulsiz o'tkazilganligini tasdiqlovchi guvohnoma (hisobdan ko'chirma) yoki boshqa hujjat.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun oilaviy kapitaldan foydalanish barcha oila a'zolarining umumiy ulushli mulkida ko'chmas mulkni ro'yxatga olishni nazarda tutishi muhimdir.

Bu haqda notarial tasdiqlangan guvohnoma Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga taqdim etilishi kerak.

Kredit tashkilotiga qarab, kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami ham farq qilishi mumkin. Ammo asosiy ro'yxat hali ham bir xil.

Bunga quyidagilar kiradi:

  1. Bir oydan ortiq bo'lmagan muddatga onalik oilasi kapitalidagi mablag'lar qoldig'i to'g'risida Pensiya jamg'armasidan ma'lumotnoma.
  2. Turar-joy binosi qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
  3. Uy qurish uchun ruxsat.
  4. Qarz oluvchi ariza shakli.
  5. Qarz oluvchining pasporti. Pasportda doimiy ro'yxatga olish to'g'risidagi belgining mavjudligi.
  6. Tanlash uchun hujjatlardan biri:
    • xalqaro pasport;
    • haydovchilik guvohnomasi;
    • SNILS;
    • harbiy guvohnoma.
  7. Doimiy daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjatlar:
    • - hajmi haqida ma'lumot ish haqi ish joyidan;
    • mehnat daftarchasining nusxasi yoki undan ko'chirma;
    • mehnat shartnomasining nusxasi.
  8. Agar birgalikda qarz oluvchi yoki kafil ishtirok etsa, bu shaxslar qarz oluvchi bilan bir xil hujjatlarni taqdim etadilar.
  9. Ipoteka bo'lgan taqdirda:
    • davlat ro'yxatidan o'tgan bo'lishi kerak bo'lgan yerga (yoki boshqa mol-mulkka) egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma;
    • garovni baholash;
    • garovni ro'yxatdan o'tkazish uchun turmush o'rtog'ining (xotinning) notarius tomonidan tasdiqlangan roziligi.
      Shuningdek, garov sifatida berilgan mol-mulk majburiy sug'urta qilinadi.
  10. Dastlabki to'lovning to'langanligini tasdiqlash:
    • bank hisobvaraqlaridagi qoldiq to'g'risidagi ko'chirma;
    • dastlabki to‘lovni to‘lash faktini tasdiqlovchi cheklar yoki boshqa to‘lov hujjatlari.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Kredit quyidagi tartibda olinadi:

  • birinchi sizdan boshlashingiz kerak bo'lgan narsa pensiya jamg'armasida oilaviy kapitalning sertifikatini olishdir;

Sertifikat pul emasligini tushunish muhimdir. Uni naqd pulga aylantirish mumkin emas. U faqat belgilangan maqsadga ega va uning ishtirokidagi to'lovlar faqat naqd pulsiz amalga oshiriladi.

  • ikkinchi bosqich hujjatlar to'plamini tayyorlashdir bank tomonidan talab qilinadi kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish;
  • uchinchi bosqich Bu sizning foydangizga kredit berish to'g'risida qaror qabul qilishdir. Ushbu bosqich 3 kundan ikki haftagacha davom etishi mumkin;
  • to'rtinchi– bankka ob’ekt, garov, kafillar va hokazolar bo‘yicha hujjatlar to‘plamini taqdim etish;
  • beshinchi bosqich– kredit shartnomasi bilan tanishish va imzolash;
  • oltinchi bosqich- uy-joy krediti olish;
  • yettinchi– PFga kredit olinganligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etish;
  • sakkizinchi bosqich- onalik kapitali sertifikati bo'yicha pul mablag'larini qarz beruvchiga ko'chirish.

Turar-joy binosini qurish uchun oilaviy kapitaldan foydalanmoqchi bo'lganlar uchun maslahatlar

Maslahatlarni bir necha toifalarga bo'lish mumkin:

Imtiyozli davr

Banklar yoshlar orasida istiqbolli mijozlarni izlashga harakat qilmoqda. Misol uchun, DeltaCredit Bank “Yoshlar uchun ipoteka” dasturini amalga oshirmoqda, uning doirasida ular endigina bola tug'ishni (yoki asrab olishni) rejalashtirayotgan oilalarga xizmat ko'rsatadi, ularning paydo bo'lishi ularga onalik oilaviy kapitalini olish huquqini beradi.

Bola tug'ilgandan so'ng, oila shunday deb ataladigan narsalarni oladi Imtiyozli davr bir yil davom etadi. Bu davrda kredit bo'yicha asosiy qarzni to'lash talab qilinmaydi.

Asosiy qarzni to'lashni kechiktirish

Sberbank "Yosh oila" dasturini taklif qiladi. Unda dastlabki to‘lov 10 foizdan 15 foizgacha pasaytirilgan. Shuningdek, yaqin qarindoshlarning daromadlari hisobiga qarz miqdorini oshirish imkoniyati.

  1. Oila kapitalini jalb qilgan holda uy-joy qurish uchun kredit olish masalasini hal qilishdan oldin, turar-joy qurish uchun mo'ljallangan er uchastkasiga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish kerak. Ammo erdan foydalanish huquqini beradigan boshqa variantlar mavjud:
    • uzoq muddatli ijara;
    • tekin muddatli foydalanish shartnomasi.
  2. Qonun onalik kapitalini oluvchini uy qurish uchun kredit olish uchun moliya muassasasini tanlashda cheklamaydi. Shuning uchun, onalik kapitalidan foydalanib, siz ushbu maqsad uchun berilgan har qanday kreditni to'lashingiz mumkin.
  3. Oila kapitali faqat turmush sharoitini yaxshilash uchun mo'ljallangan. Shuning uchun sertifikatdan qurilish maqsadida foydalaning qishloq uyi imkonsiz.
  4. Qonunga ko'ra, onalik kapitali uy qurish uchun olingan kreditni ikki shaklda to'lash uchun ishlatilishi mumkin:
    • qurilishdan oldin qabul qiling. Bunday holda, sertifikat egasiga MSC summasining 50 foizi o'tkaziladi;
    • haqiqatdan keyin, ya'ni bino allaqachon tayyor bo'lganda xarajatlarni qoplash. Keyin 100% ga o'rnating.

    Bu holatda farq tekshirishda yotadi qurilish ishlari. Birinchi variantda aktlar qurilish oxirida, ikkinchisida, boshlanishidan oldin taqdim etiladi.

    Agar qurilish pudratchi ishtirokida amalga oshirilsa, oilaviy kapital mablag'lari uning joriy hisob raqamiga o'tkaziladi. Bunday holda, sertifikat oluvchi qurilish jarayoni va natijalari to'g'risida hisobot berishi shart emas.

  5. Qonun nazarda tutadi kasr egalik sertifikat hisobidan sotib olingan ko'chmas mulk bo'yicha. Biroq, oila a'zolaridan har biri o'z ulushini oila a'zolaridan birining foydasiga ixtiyoriy ravishda berish huquqiga ega.
  6. Qurilish tugagandan so'ng, yashashga tayyor uy-joyni tekshirish guvohnomasi Pensiya jamg'armasiga taqdim etiladi. Agar ushbu Qonun asosida Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi xodimlari ushbu maqsad uchun ajratilgan MSCning to'liq miqdori qurilishga sarflanmagan degan xulosaga kelishsa, oluvchiga rad etilishi kutilishi mumkin. .