uy > Mosoblgaz > Qurilish ishlari uchun smeta nimaga o'xshaydi? Qurilish ishlari uchun smeta hujjatlarini tuzish. Qanday hollarda hujjat tuziladi


Qurilish ishlari uchun smeta nimaga o'xshaydi? Qurilish ishlari uchun smeta hujjatlarini tuzish. Qanday hollarda hujjat tuziladi




Shartnoma tuzishda shart ta'mirlash-qurilish ishlarini bajarish va ularni keyinchalik to'lash uchun smeta hujjatlarini tuzish hisoblanadi.

Ushbu hujjat ma'lum bir shaklga ega va ob'ekt, ishlatiladigan xom ashyo turi va boshqa ko'plab omillar haqidagi ma'lumotlarga asoslanib, mutaxassis baholovchi tomonidan tuziladi.

Ushbu maqolada siz belgilangan qoidalarga muvofiq to'ldirilgan bo'sh shakllar va namunaviy hisob-kitoblarni topasiz.

Smeta tayinlash

To'g'ri tuzilgan smeta asosida zarur ta'mirlash va qurilish ishlarining qiymati, ularning muddati, materiallar, asbob-uskunalar va zarur xom ashyoning narxi hisoblanadi.

Ushbu smeta tomonlar tomonidan tuzilgan shartnomani to'lash uchun zarur shartdir. Rasmiy ravishda, pul mukofoti KS-3 va KS-2 shaklida tegishli aktlar tayyorlangandan keyin to'lanadi.

Smeta asosida ijrochi tashkilot va buyurtmachi kelgusidagi ishlarning jadvalini tasdiqlaydi. Shuning uchun hujjat mazmuniga eng kichik tafsilotlarni kiritish maqsadga muvofiqdir.

Qurilish ishlari uchun smeta qanday tuziladi?

Smeta tuzish uchun mutaxassis - smeta muhandisi - nuqsonli bayonotni va kelajakdagi ish hajmini ko'rsatadigan hujjatni (o'z ichiga olgan) o'rganishi kerak. loyiha hujjatlari ijrochi).

Agar qo'lida ushbu qog'ozlar bo'lsa, u qurilish yoki ta'mirlash maydoniga borishi shart emas.

Agar mijoz tashkiloti taxminiy bahoga ega bo'lsa, uni professionalga taqdim etish majburiydir. Hisoblash asosida va qo'shimcha tekshiruvlar muhandis yakuniy bahoni ortiqcha yoki kam baholay oladi.

Hujjatni tuzishning 3 usuli mavjud:

  • xarajatlar fakti bo'yicha (hisob-kitoblar har biri uchun moliyaviy xarajatlarni aniqlashdan amalga oshiriladi kvadrat metr quriladigan yoki ta'mirlanadigan hudud).
  • xodimlarning ish haqi va soliq to'lovlarini hisobga olgan holda (bu ma'lumot zarur materiallarning narxi bilan birga smetada ko'rsatilgan).
  • batafsil (eng qulay, chunki u kelajakdagi ishlar to'g'risidagi ma'lumotlarning maksimal miqdorini o'z ichiga oladi - hisob-kitoblar, ish turlari, pudratchi va buyurtmachining shartlari, turli xil qo'shimcha hujjatlar, masalan, texnologik xaritalar).

Agar kichik ishchi brigada ishtirok etsa, birinchi usul qo'llaniladi.

Bu holatda ishning yakuniy qiymati odatda tomonlar tomonidan muhokama qilinmaydi: pudratchi mijozga ma'lum materiallarni taqdim etish zarurligi haqida xabar beradi, shundan so'ng ikkinchi tomon bu xom ashyoni sotib oladi.

Shuningdek, siz maxsus rejimdan foydalangan holda avtomatlashtirilgan rejimda smeta berishingiz mumkin dasturiy ta'minot. Siz faqat maydonlarga kerakli ma'lumotlarni kiritishingiz va hisoblashni kutishingiz kerak. Hujjatlar avtomatik ravishda yaratiladi.

Byudjet tuzish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar

Standart smeta quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak:

  • kelajakdagi ishlar hajmi (montaj, qurilish, ta'mirlash, muhandislik tadqiqoti);
  • ta'mirlash yoki qurilish vaqtida zarur bo'ladigan xom ashyo va materiallar miqdori;
  • uskunalar va transport xarajatlari;
  • ishchilarga ish haqi, soliq to'lovlari (kerak bo'lsa);
  • kutilmagan holatlar ustuni (ro'yxatga olish uchun tavsiya etiladi).


Turli xil smeta va tegishli hujjatlar mavjud - mahalliy, yig'ma hisob-kitob, ob'ekt, tugallangan qurilish va ta'mirlash ishlari dalolatnomasi (KS-2 shakl), natija qiymati to'g'risidagi guvohnoma (KS-3 shakl) va boshqalar.

Hisob-kitoblar quyidagi ish turlari uchun tuziladi:

  • sanitariya-tesisat;
  • shisha;
  • Temir-beton;
  • payvandlash;
  • gips;
  • beton;
  • tuproq;
  • elektr o'rnatish;
  • texnologik;
  • poydevor o'rnatish;
  • uskunalarni o'rnatish;
  • suvni utilizatsiya qilish;
  • gaz ta'minoti;
  • obodonlashtirish;
  • qayta qurish;
  • va boshqa turdagi dizayn ishlari.

Narxga qanday va qayerda buyurtma berish kerak?

Buyurtmachining o'zi zarur ta'mirlash va qurilish ishlarini bajarish uchun pudratchini tanlaydi. Har bir kompaniya ma'lum xizmatlar ro'yxatini taklif qiladi va natija uchun o'z narxlarini belgilaydi.

Baholashni buyurtma qilish uchun biz belgilangan harakatlar algoritmiga amal qilishni taklif qilamiz:

  1. tegishli litsenziyaning mavjudligi va unda ishlaydigan mutaxassislarning malakasi uchun siz bog'lanishga qaror qilgan tashkilotni tekshiring;
  2. Internet orqali (agar kompaniyaning rasmiy veb-sayti mavjud bo'lsa) yoki to'g'ridan-to'g'ri ofisda kerakli xizmat uchun so'rov qoldiring;
  3. Tashkilot vakillari bilan ish shartlari bo'yicha kelishib oling va tegishli shartnoma tuzing.

Qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari, shuningdek, asbob-uskunalar narxining mahalliy hisob-kitoblari quyidagi ma'lumotlar asosida tuziladi:

  • dizayn qarorlarida qabul qilingan binolar, inshootlar, ularning qismlari va konstruktiv elementlarining parametrlari;
  • qurilish-montaj ishlari ro'yxatidan olingan va loyihalash materiallari bilan belgilanadigan ish hajmlari;
  • moslashtirilgan texnik shartlar, bayonotlar va boshqa dizayn materiallaridan olingan jihozlar, mebellar va inventarlarning nomenklaturasi va miqdori;
  • mavjud taxminiy normalar aktivlar va ish turlari bo‘yicha ko‘rsatkichlar, tuzilmaviy elementlar, shuningdek, sanoat mahsulotlari va xizmatlarining bozor narxlari va tariflari.

Mahalliy taxminiy hisob (smeta) tuziladi:

  • Bino va inshootlar uchun: qurilish ishlari, maxsus qurilish ishlari, ichki sanitariya va texnik ishlar, ichki elektr yoritish, elektr elektr stantsiyalari, texnologik va boshqa turdagi uskunalar, asbob-uskunalar (instrumentatsiya) va avtomatlashtirish, past kuchlanishli qurilmalar (aloqa, signalizatsiya va boshqalar) o'rnatish va sotib olish uchun. ), armatura, mebel, inventar va boshqalarni sotib olish;
  • Umumiy sayt ishlari uchun: vertikal rejalashtirish, muhandislik tarmoqlari, yo'llar va yo'llarni tartibga solish, obodonlashtirish, kichik arxitektura shakllari va boshq.

Bir nechta tomonidan amalga oshirilgan murakkab binolar va inshootlarni loyihalashda loyihalash tashkilotlari, shuningdek, shakllanish davrida taxminiy xarajat yoqilgan ishga tushirish komplekslari bir xil turdagi ishlar uchun ikkita yoki undan ko'pini tuzishga ruxsat beriladi mahalliy hisob-kitoblar nyh hisob-kitoblar (baholash).

Mahalliy smetalarda (byudjetlarda) ma'lumotlar ishlarning texnologik ketma-ketligiga muvofiq va alohida qurilish turlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda binoning (inshootning) alohida konstruktiv elementlari, ish turlari va qurilmalari bo'yicha bo'limlarga guruhlanadi. Binolar va inshootlar uchun er osti qismiga (nol tsiklli ishlar) va er usti qismiga bo'linishga ruxsat berilishi mumkin.

Mahalliy smeta hisobi (smeta) quyidagi bo'limlarga ega bo'lishi mumkin:

  • qurilish ishlari uchun - qazish; er osti qismining poydevori va devorlari; devorlar; ramka; shiftlar, bo'limlar; pollar va tagliklar; qoplamalar va tomlar; teshiklarni to'ldirish; zinapoyalar va platformalar; Tugatish ishlari; turli xil ishlar (ayvonlar, ko'r joylar va boshqalar) va boshqalar;
  • maxsus qurilish ishlari uchun - uskunalar uchun poydevorlar; maxsus asoslar; kanallar va chuqurliklar; astar, astar va izolyatsiya; kimyoviy himoya qoplamalari va boshqalar;
  • ichki sanitariya-texnik ishlar uchun - suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash va boshqalar;
  • uskunalarni o'rnatish - sotib olish va o'rnatish texnologik uskunalar; texnologik quvurlar; metall konstruktsiyalar (uskunalar o'rnatilishi bilan bog'liq) va boshqalar.

Bir qismi sifatida mahalliy byudjet hisob-kitoblarida (smetalarda) ishlarning qiymati byudjet hujjatlari ikki narx darajasida berilishi mumkin:

  • 2001 yilgi amaldagi hisob me'yorlari va narxlari asosida belgilanadigan asosiy darajada;
  • smetalar tuzilgan yoki qurilish davri bo'yicha prognoz qilingan vaqtga nisbatan ustun bo'lgan narxlar asosida aniqlangan joriy (prognozlashtirilgan) darajada.

4.6. Mahalliy smetalarni tuzishda tegishli to'plamlardagi narxlardan foydalaniladi, mahalliy smeta hisobining har bir pozitsiyasida to'plam raqami (ikki belgi), bo'lim raqami (ikki belgi), seriyadan iborat norma kodi ko'rsatiladi. ushbu bo'limdagi jadvalning raqami (uch belgi) va ushbu jadvaldagi normaning seriya raqami (bir - ikki belgi). "To" so'zi bilan berilgan individual xususiyatlarning parametrlari (uzunlik, balandlik, maydon, massa va boshqalar) inklyuziv ravishda tushunilishi kerak va "dan" so'zi bilan - ko'rsatilgan qiymatdan tashqari, ya'ni. ustida.

Mahalliy hisob-kitoblarni (smetalarni) tuzishda ishni ishlab chiqarish shartlari va murakkablashtiruvchi omillar hisobga olinadi.

Mahalliy smetalarda (smetalarda) narxlarni yig'ish bo'yicha texnik qismga yoki kirish ko'rsatmalariga yoki boshqa me'yoriy hujjatlarga havola qilinganda, "shifr, standart raqamlar va resurs kodlari" ustunida yig'im raqami va narxdan keyin TC yoki bosh harflar qo'yiladi. VU va tegishli bandning raqami ko'rsatiladi, masalan: PM-5 yoki VU-4 va mahalliy smeta (smeta) koeffitsientlari pozitsiyalarida hisobga olinganda (1-ilovada keltirilgan), hisobga olingan holda. ishlarni ishlab chiqarish shartlari, smetaning 2-ustunida ushbu koeffitsientning qiymati, shuningdek, normativ hujjatning qisqartirilgan nomi va paragrafi ko'rsatilgan.

Rekonstruksiya qilish, kengaytirish va texnik qayta jihozlash ishlari uchun mahalliy xarajatlar smetasini (smetalarini) tuzishda faoliyat yuritayotgan korxonalar, binolar va inshootlar, bunday ishlarni ishlab chiqarishni murakkablashtiruvchi omillar va shartlar hisoblangan me'yorlar va narxlarning tegishli to'plamlarida ("Umumiy qoidalar") berilgan tegishli koeffitsientlar yordamida hisobga olinadi.

Shunga o'xshash binolar va inshootlarni ta'mirlash va rekonstruksiya qilishda bajarilgan ishlar texnologik jarayonlar yangi qurilishda qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun GESN-2001 ning tegishli to'plamlariga muvofiq normallashtirilishi kerak (GESN N 46 "Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlar" yig'ish normalari bundan mustasno) 1,15 gacha koeffitsientlardan foydalangan holda. mehnat xarajatlari va qurilish mashinalarining ish vaqti normalariga 1,25. Ko'rsatilgan koeffitsientlar ushbu Metodikaga N 1-ilovada keltirilgan koeffitsientlar bilan birgalikda qo'llanilishi mumkin.

Sobiq harbiy harakatlar olib borilgan hududlarga tegishli ravishda tegishli ravishda ajratilgan joylarda qurilish uchun ajratilgan hududda tuproq ishlarini olib borishda, ekskavatorlar yoki buldozerlar yordamida 2 metr chuqurlikdagi qazish ishlari uchun narxlarga 1,4 koeffitsientini qo'llash tavsiya etiladi.

Ishlab chiqarish texnologiyasi metall konstruksiyalarni, prokatni, po'lat quvurlarni, lavhalarni, o'rnatilgan qismlarni va boshqa metall buyumlarni payvandlashni nazarda tutadigan ishlar uchun uglerodli po'latdan foydalanish sharti bilan elementar hisoblangan me'yorlar va birlik narxlari ishlab chiqiladi.

Zanglamaydigan po'latdan foydalanilganda, birlik narxlarida nazarda tutilgan mehnat xarajatlariga 1,15 koeffitsientini qo'llash tavsiya etiladi.

Mahalliy smeta (smeta) bo'yicha aniqlangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va taxminiy foydani o'z ichiga olishi mumkin.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ishni bajarish uchun zarur bo'lgan resurslar narxini hisobga oladi:

  • material (materiallar, mahsulotlar, tuzilmalar, uskunalar, mebellar, inventar);
  • texnik (qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish);
  • mehnat (qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish xarajatlarida hisobga olinadigan ishchilar, shuningdek mashinistlarning mehnatiga haq to'lash uchun mablag'lar).

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning bir qismi sifatida alohida liniyalar Rossiya energetika tizimi tomonidan etkazib beriladigan elektr energiyasining narxiga nisbatan ko'chma elektr stantsiyalaridan olingan elektr energiyasi narxidagi farqni va boshqa xarajatlarni o'z ichiga olishi mumkin.

Qo'shimcha xarajatlar qurilish-montaj tashkilotlarining yaratish bilan bog'liq xarajatlarini hisobga oladi umumiy sharoitlar ishlab chiqarish, uni saqlash, tashkil etish va boshqarish.

Hisoblangan foyda qurilish-montaj tashkilotlarining ishlab chiqarishni rivojlantirish uchun individual (umumiy) xarajatlarini qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'larni o'z ichiga oladi. ijtimoiy soha va moddiy rag'batlantirish.

Mahalliy smeta hisob-kitoblarini (smetalarini) bo'limlarga bo'lmasdan tuzishda qo'shimcha xarajatlar va smeta foydani hisoblash to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar natijasi bo'yicha smeta hisobi (smeta) oxirida, bo'limlar bo'yicha shakllantirilganda esa - da amalga oshiriladi. har bir bo'limning oxiri va umuman smeta hisobiga ko'ra (smeta ).

Resurs yoki resurs-indeks usulini qo'llashda 4-sonli namunadan (2-ilova) foydalanish tavsiya etiladi, unda taqsimlash, tegishli narx darajasidagi xarajatlarni aniqlash bilan resurs ko'rsatkichlarini yig'ish yoki № № namunadan foydalanish tavsiya etiladi. 5-sonli (2-ilova), uning asosida mahalliy resurs varag'ida resurs ko'rsatkichlari ajratiladi va umumlashtiriladi, so'ngra ishlarning qiymati (xarajatlar miqdori) 4-namuna bo'yicha aniqlanadi.

Binolarni demontaj qilish, buzish (ko'chirish) bo'yicha mahalliy hisob-kitoblar (smeta) natijalariga ko'ra, loyiha qarorlariga muvofiq inshootlar demontaj qilingan yoki binolar va inshootlar qayta foydalanish uchun yaroqli bo'lgan konstruktsiyalar, materiallar va mahsulotlar bo'yicha buzib tashlangan hollarda. va tuzilmalar, qaytariladigan summalar (mijoz tomonidan ajratilgan miqdorni kamaytiradigan miqdorlar). kapital qo'yilmalar). Ushbu summalar mahalliy byudjetni hisoblash (smeta) natijalaridan va bajarilgan ishlar hajmidan chiqarib tashlanmaydi. Ular "Qaytariladigan summalarni o'z ichiga olgan holda" deb nomlangan alohida satrda ko'rsatiladi va keyinchalik foydalanish uchun qabul qilingan konstruktsiyalar, materiallar va mahsulotlarning nomenklaturasi va miqdori asosida aniqlanadi, shuningdek hisob-kitobdan (smeta) keyin beriladi. Bunday tuzilmalar, materiallar va mahsulotlarning qiymati qaytariladigan summalarning bir qismi sifatida sotish mumkin bo'lgan narx bo'yicha aniqlanadi, bu summalardan ularni yaroqli holatga keltirish va saqlash joylariga etkazib berish xarajatlari chegirib tashlanadi.

Bog'langan qazib olish jarayonida olingan materiallarning narxi (tosh, shag'al, qum, yog'och va boshqalar), agar ularni sotish imkoni bo'lsa, mintaqada mavjud bo'lgan narxlarda hisobga olinishi tavsiya etiladi.

Agar demontaj yoki tegishli qazib olish materiallaridan foydalanish yoki sotishning iloji bo'lmasa, ularning qaytariladigan miqdorda qiymati hisobga olinmaydi.

Qaytariladigan miqdorda hisobga olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlarni texnologiyaga muvofiq ishlatiladigan o'ralgan materiallardan (qoliplash, mahkamlash va boshqalar) ajratish tavsiya etiladi. qurilish sanoati muayyan turdagi ishlarni bajarishda bir necha marta.

Qurilish ishlab chiqarish texnologiyasiga muvofiq muayyan turdagi ishlarni bajarishda individual materiallar(qolip, mahkamlash va boshqalar) bir necha marta ishlatiladi, ya'ni. o'girilmoq; ishni bajarmoq. Ularning takroriy aylanmasi hisoblangan me'yorlarda va ular asosida tegishli tuzilmalar va ish turlari bo'yicha tuzilgan narxlarda hisobga olinadi. PIC tomonidan asoslanishi kerak bo'lgan ob'ektda sanoat qoliplari, mahkamlagichlar va boshqalarning me'yoriy aylanma soniga erishish mumkin bo'lmagan hollarda norma tuzatiladi.

Uskunalar, mebellar va inventarlarning narxi mahalliy narxga kiritilgan taxminlar(taxminlar).

Asosiy vositalar ro'yxatiga kiritilgan, keyingi foydalanishga yaroqli va demontaj qilish va qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) binoga o'tkazish rejalashtirilgan uskunalardan foydalanganda mahalliy smetalarda (smetalarda) faqat ushbu uskunani demontaj qilish va qayta o'rnatish uchun mablag'lar ko'zda tutilgan. smeta natijasi, ma'lumotnomada loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini aniqlash uchun umumiy xarajatlar chegarasida hisobga olingan uning balans qiymati ko'rsatiladi.

Baholash - qism ish hujjatlari. Har qanday qurilish, har qanday ish uchun kerak. Smeta qurilish maydonchasi uchun qancha pul kerakligini aniqlaydi. Ishni bajarish uchun qancha kerak? Maqolada biz smeta qanday to'ldirilganligini, buning uchun ma'lumotlarni qaerdan olish kerakligini aytishga harakat qildik? Indekslar va nisbatlar nima? Taxminiy xarajat qancha? Hamma narsa ko'rinadigan darajada qiyin emas.

Ushbu maqola qanday yordam berishi mumkin?

Maqola muammoni biroz tushunishga yordam beradi. Byudjetlashni boshlang'ich darajada tushuning. Faqat bu yerda umumiy tushunchalar smeta tarkibi, o'rnatish uchun smeta misollari bo'yicha. Indekslar va koeffitsientlar haqida bir oz. Byudjetlashtirish bo'yicha tafsilotlar MDS 81-35 da muhokama qilinadi. 2001 yil.

Sarlavha sahifasi

Misol yordamida taxminlarni qanday o'qishni ko'rib chiqing. Split tizimni o'rnatish uchun smeta (quyidagi rasmdagi jadval) 13 ta ustunni o'z ichiga oladi. Ustunlar sonida farq qiluvchi boshqa turdagi shakllar mavjud. Ammo printsip hamma joyda o'xshash va grafiklardagi ma'lumotlar o'xshash. Quyidagi matnning pozitsiya raqamlari taxminiy misol rasmidagi raqamlarga mos keladi. O'rnatish uchun smeta namunasi ushbu maqola uchun tuzilgan va hech qanday aniq ob'ektga bog'lanmagan.

1. Yuqori chap tomonda blok - "Kelishilgan". Unda pudratchi ro'yxati keltirilgan. Ish qiladigan kishi. Rahbarning tashkiloti va ma'lumotlari ko'rsatilgan. Mana uning imzosi va muhri.

2. Yuqori o'ng tomonda blok mavjud - "Tasdiqlash", mijozning rahbarining lavozimi, familiyasi, bosh harflari va imzosini o'z ichiga oladi. "Tasdiqlash" bloki ham muhrlangan.

3. Qurilish maydonchasining nomi - ishni bajarish joyi. Bir qurilish maydonchasida ishning bir nechta qismlarini birlashtirish mumkin.

4. Baholash soni. tomonidan normativ hujjatlar Quyidagi raqamlash tartibi qabul qilindi:

  • dastlabki 2 ta raqam - bu umumiy hisob-kitob bo'limining raqami;
  • ikkinchi va uchinchi - uning bo'limidagi qator raqami;
  • uchinchi va to'rtinchisi - ushbu ob'ekt smetasida smeta raqami.

Misolda, taxminiy raqam o'rnatilmagan. U hech qanday hujjatga kiritilmagan.

5. Ob'ektning nomi, ishlari va xarajatlari. Ob'ektning nomi va manzilini ko'rsatgan holda ishlarning tavsifi.

6. Fond. Hisoblash nimaga asoslangan edi? Bu chizilgan bo'lishi mumkin texnik vazifa. Biz, masalan, texnik vazifani ko'rsatamiz.

7. Ishning taxminiy qiymati. uchun taxminiy miqdor montaj ishlari minglab rubllarda yozilgan. Miqdorning minglab rubllarda ko'rsatilishi MDS 81-35.2001 tomonidan tartibga solinadi.

8. Ish haqi uchun mablag'lar. Nazariy jihatdan ishchilar qancha maosh olishlari kerak?

9. Normativ mehnat intensivligi. Ishni bajarish uchun zarur bo'lgan ish vaqtini hisobga olmaganda, odam-soat yig'indisi.

10. Smeta qiymatini asoslash. Misolning taxmini 2018 yilning 1-choragi uchun joriy (prognoz) narxlarda amalga oshiriladi (lekin oylik indeksatsiya mavjud). Barcha narxlar 2001 yil narxlarida qayd etiladi va keyin koeffitsientlar yordamida joriy davr narxlariga aylantiriladi. Bu usul bazaviy indeks usuli deb ataladi.

Split tizimni o'rnatish uchun namunaviy smeta smetasining jadval qismi

Taxminiy sarlavha ustunlarni o'z ichiga oladi:

1. Iqtibos raqami.

2. Standartning kodi va raqami. Smeta qaysi standartlarda va qanday tartibda tuzilganligini ko'rsatadi normativ baza. DA bu holat FER (federal birlik qurilish narxlari) ma'lumotnomasidan foydalaniladi. Narx sarlavhasidagi raqamlar raqamlarni bildiradi: yig'ish - bo'lim - narxlar jadvali.

3. Ishlarning nomi, xarajatlar va narx birligi. Ishning o'zi tasvirlangan (narxda yozilganidek), narx o'lchagich (bu holda, 1 split tizim). Keyinchalik, narx nomiga pozitsiyalar va pozitsiyalar indekslari uchun koeffitsientlar yoziladi.

4. Miqdori. Miqdor narx hisoblagichini hisobga olgan holda belgilanadi. DA bu misol Bu bitta split tizim.

Birlik narxi (1-blok). Ushbu blok oqimni o'z ichiga oladi asosiy narx va uning elementlari.

5. Jami / ish haqi.

6. Mashinalarning ishlashi / shu jumladan ish haqi (haydovchilar).

7. Materiallar.

Umumiy xarajat (2-blok). U birlik tannarxini miqdorga ko'paytirish yo'li bilan olinadi.

9. To'lash.

10. Mashinalarning ishlashi / shu jumladan ish haqi (haydovchilar).

11. Materiallar.

Mashinalarga, odamlarga texnik xizmat ko'rsatish bilan bog'liq bo'lmagan ishchilarning mehnat xarajatlari (3-blok). soat.

12. Birlik uchun.

Shuningdek, byudjetning bo'limlarga bo'linishi ham mavjud. Qattiq qoidalar yo'q. Mantiqiy ravishda buzing. Bo'lim har doim umumlashtiriladi.

Elektron jadvaldagi raqamlar nimani anglatadi?

Ko'rib chiqilayotgan byudjetni tuzish usuli bazaviy indeks hisoblanadi. Undagi narxlar 2001 yil narxlari darajasida ko'rsatilgan va bazaviy deb ataladi. Narxlarni joriy darajaga aylantirish uchun asosiy narx indeksga ko'paytiriladi. To'g'ridan-to'g'ri narxlarni darhol joriy narxlar darajasiga aylantirib bo'lmaydi, chunki ular uchun indeks yo'q. Xarajat elementlari uchun indekslar mavjud. Smeta xarajat elementlarida tuziladi.

Hammasi bo'lib to'rttasi bor:

  • ishchilarning ish haqi - OZP;
  • mashinalarning ishlashi - EM;
  • mashinistlarning mehnatiga haq to'lash - ZPM;
  • Materiallar narxi.

Jadvalda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni qidirish kerak:

Jadvalda xarajat elementlarini qaerdan qidirish kerak:

FER 20-06-018-04 standartida bo'lgani kabi, xarajat elementlari ko'rsatilgan. Bu yerda, shuningdek, qaysi materiallar narxga kiritilganligini va qaysilari hisobga olinmaganligini ko'rishingiz mumkin.

Shuning uchun ishning haqiqiy narxini bilish uchun 2001 yildagi xarajatlar elementlarining narxlarini indekslarga ko'paytirish va ularni umumlashtirish kerak. Agar "Materiallar" ustuni narxda to'ldirilgan bo'lsa, bu materiallarning bu miqdori narx birligida ekanligini anglatadi. Buni split tizimni o'rnatish uchun narx misolida ko'rish mumkin (1-qator). Narxga kiritilmagan materiallar mavjud. Keyin ular hisobga olinmagan deb nomlanadi va alohida qatorga kiritiladi (ushbu taxminning 3 dan 9 gacha pozitsiyalari).

Hisoblangan koeffitsientlar

Indekslarga qo'shimcha ravishda koeffitsientlar mavjud. Ular birlik narxining elementlari bo'yicha olinadi. Ular 3-ustunda ko'rsatilgan. Koeffitsientlar har xil bo'lishi mumkin (yog'och konstruktsiyalar uchun, tuproq ishlari uchun, demontaj qilish uchun, qish sharoitida ishlash uchun ...). Ularning barchasini jurnallarda, narxlar to'plamlarida va MDS 81-35.2001 da topish mumkin. Koeffitsientlar birlik narxining elementlari bo'yicha olinadi. Ular pasaytirish (masalan, demontaj qilish uchun) va oshirish (masalan, cheklash) bo'lishi mumkin.

Smeta oxirida barcha xarajatlar umumlashtiriladi. DA bu variant smetani to'ldirganda, birinchi navbatda 2001 yil narxlarida xarajat chizig'i keladi. Keyin joriy narxlar bilan chiziq, bu erda barcha narx indekslari hisobga olinadi. Keyin ustun keladi - "Mehnat xarajatlari".

Keyingi ikki qator:

  • SP (taxminiy foyda).
  • HP (qo'shimcha xarajatlar).

Ular uchun koeffitsientlar narxlarda ko'rsatilgan. Qo'shma korxonani hisoblash haqida ko'proq ma'lumotni MDS 81-25.2001 dan, HPni hisoblash haqida - MDS 81-33.2004 dan bilib olishingiz mumkin.

"Jami" bo'limi xarajat elementlariga bo'lingandan keyin.

Kutilmagan xarajatlar mavjud.

Agar smetada bo'limlar mavjud bo'lsa, u holda hisob-kitoblarning jami bo'limlar yig'indisidan tuziladi.

Oxirida imzolar qo'yiladi va shifrlanadi:

Muallif tomonidan tuzilgan (muhandisning to'liq ismi).

Tekshirildi (muhandisning to'liq ismi).

Qurilish ishlari davomida hisob-kitob qilish majburiydir, chunki deyarli har bir loyiha kelishilishi kerak bo'lgan byudjetga ega. Maqolada biz qurilish smetalarini ishlab chiqishning asosiy tamoyillari va Business.Ru xizmati smetalarni tuzishda qanday yordam berishi haqida gapiramiz.

Siz nimani o'rganasiz:

Byudjetlashtirishning asosiy tamoyillari

Har qanday smeta muayyan loyihani amalga oshirish rejasiga ega bo'lish uchun tuziladi, lekin boshqa muammolarni ham hal qiladi. Masalan, qurilish va boshqa ta'mirlash ishlarini byudjetlashtirish quyidagilar uchun zarur:

  • turli materiallar, protseduralar va ishlar uchun zarur bo'lgan pulni ajratish;
  • mijozga qurilish qanchaga tushishini tushunish va aytib berish;
  • hukmronlik qilmoq pul oqimlari vaqt va talablarga muvofiq, bir tekis va to'g'ri;
  • muayyan dizaynning moliyaviy imkoniyatlarini tekshirish.

Qurilish jarayonida taxminiy hisob-kitoblar har bir jarayon uchun alohida zarur bo'lgan materiallar va ishlarning narxini ko'rsatadi.

An'anaga ko'ra, smeta qurilish xizmatlarini ko'rsatish shartnomasiga ilova hisoblanadi.

Byudjetlashtirishning funksionalligi Business.Ru xizmatining yangiliklaridan biridir. Bu qurilish yoki pardozlash ishlari bilan professional ravishda shug'ullanadigan tadbirkorlar va tizim foydalanuvchilari uchun foydalidir. Shuningdek, qurilish smetalarini tuzish qobiliyati o'z ob'ektlarini ta'mirlash jarayonini o'rganayotgan do'kon egalari uchun pudratchilar bilan aloqani soddalashtiradi.

Byudjetlashtirish tamoyillari "Xarajatlarni aniqlash metodologiyasi" maxsus qo'llanmada bayon etilgan qurilish mahsulotlari Rossiya Federatsiyasi hududida" MDS 81-35-2004.

Uning so'zlariga ko'ra, hisob-kitoblarning bir nechta turlari mavjud. Asosan, hujjat davlat buyurtmalari va rasmiy organlar bilan ishlashda hisob-kitoblarni belgilaydi.

Qurilish smetalarining turlari

MDS 81-35-2004 qurilish smetalarining quyidagi turlarini ajratib turadi:

  • mahalliy hisob-kitoblar ( manba hujjatlari yirik ob'ektlar va inshootlarni qurish uchun: binolar, yo'llar va boshqalar. asosiy narx darajasida va prognoz bilan);
  • ob'ekt smetalari (joriy yil narxlari bilan tuzilgan mahalliy hisob-kitoblar raqamlari bilan hujjatlar);
  • jamlangan smetalar (oldingi hujjatlar asosida, shuningdek, boshqaruv apparati faoliyati uchun smeta xarajatlari asosida tuzilgan). Ular ob'ektlarni qurish uchun zarur bo'lgan mablag'larning yakuniy chegarasini belgilaydilar.

Muhim! Ko'rsatmalar yirik davlat buyurtmalari yoki qurilish firmalari uchun professional smetachilar uchun zarur. Bunday hisob-kitoblarni tuzishda ular odatda 2000 yil uchun narxlar ko'rsatilgan ma'lumotnomalardan foydalanadilar va keyin ularni koeffitsient yordamida o'zgartiradilar.

Agar xususiy kompaniyalar yoki jismoniy shaxslar bilan ishlashda kichik kompaniyalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda smetaning oddiyroq versiyasi tuziladi. Bunday hujjatning turi qurilish sohalarida farqlanadi: qurilish ishlarining umumiy smetasi, shuningdek, tugatish, elektr o'rnatish, loyihalash, sanitariya-tesisat, tom yopish, montaj qilish va boshqa turdagi ishlar uchun smeta.

Agar global loyiha oldinda bo'lsa, qurilish ishlari uchun smeta zarur: yangi bino qurishdan tortib, yangi bino qo'shishgacha.

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta ko'p sonli pozitsiyalarda boshqa hisob-kitoblardan farq qiladi. Masalan, u nafaqat o'rnatish ro'yxatini, balki demontaj ishlarini ham o'z ichiga olishi mumkin.

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta quyidagicha ko'rinadi:

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta Excel elektron jadvalida mustaqil ravishda tuzilishi mumkin yoki siz hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun maxsus xizmatlardan foydalanishingiz mumkin. Misol uchun, bu funksiya Business.Ru bulutli buxgalteriya tizimida mavjud.

Xizmatdagi ish natijalariga ko'ra, tayyor smeta Excelga ham yuklanadi, u erda uni qo'shimcha tuzatish mumkin.

Elektr ishlari - bu elektr simlari bilan bog'liq ta'mirlash ishlarining butun majmuasi. Bularga to'liq va qisman qayta o'rnatish, yangi binoda qayta o'rnatish va hatto elektr paneli, rozetkalar va chiroqlarni o'rnatish kiradi.

Bunday hujjatning o'ziga xos xususiyati shundaki, smeta asosi qiymati bo'lgan ishlar ro'yxati hisoblanadi. uchun taxmin qiling elektr o'rnatish ishlari Siz Business.Ru xizmatidan foydalanishingiz mumkin.

Elektr ishlari uchun smeta namunasi:

Pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi shartnomadan so'ng, sotib olinadigan elektr do'koni tanlanadi (yoki uskunani sotib olish mijozning o'zi tomonidan onlayn-do'kon orqali amalga oshiriladi).

Dizayn ishlari binoni qurishning birinchi bosqichidir. Tuzilmani loyihalashda smeta mutaxassislarning ish haqini hisobga oladi. Odatda smeta dizayn ishi maxsus ma'lumotnomalar bo'yicha tuziladi, bu erda ish haqi va koeffitsientlar hisoblanadi. Bunday hujjat kam sonli ustunlarga ega.

Dizayn ishlari uchun smeta namunasi:

Qatiq ta'mirlash eng xilma-xil bo'lishi mumkin. U bezatish yoki kichik ta'mirlash bilan bog'liq bo'limlarni o'z ichiga oladi.

Radiatorlar o'rnatilgan xonada devorlarni tekislash bo'yicha ta'mirlash ishlarini baholashga misol:

Santexnika ishlari - suv va kanalizatsiya quvurlarini o'rnatish va almashtirish, shuningdek, lavabolar, hojatxonalar, kranlar, radiatorlar va boshqalarni o'rnatish va demontaj qilish bilan bog'liq ishlar guruhi.

Kichik xususiy kompaniyalar va yakka tartibdagi tadbirkorlar sanitariya-tesisat ishlarini hisobga olmasdan hisob-kitob qiladilar ko'rsatmalar ish haqi bo'yicha.

Santexnika ishlari uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan:

Qurilish ishlarining umumiy smetasida bo'lgani kabi, tom yopish ishlari uchun smeta odatda nafaqat o'rnatishni, balki demontaj qilishni ham o'z ichiga oladi.

Rasmda ma'muriy binoda tom yopish ishlari uchun namunaviy smeta ko'rsatilgan:

Alohida smeta bilan payvandlash ishlari odatda faqat tuziladi professional baholovchilar yirik qurilish kompaniyalarida uslubiy tavsiyalarni hisobga olgan holda.

Biroq, agar kichik payvandlash ishlari bajarilsa, u holda payvandlash ishlari uchun smeta hujjatlarni tayyorlash uchun oddiyroq dasturlarda amalga oshirilishi mumkin. Masalan, "Business.Ru" bulut xizmatida.

Payvandlash ishlari uchun smeta namunasi:

Agar ish tuproqni qazish yoki aksincha, uni to'ldirish (chuqurlarda) bilan amalga oshirilsa, bunday ishlar tuproq ishlari deb ataladi.

Tuproq ishlari uchun smeta odatda ishning o'zi (ishchilar va ustalarga ish haqi), shuningdek sarf materiallari: belkuraklar, sumkalar va boshqalarni o'z ichiga oladi.

Uslubiy tavsiyalarga muvofiq tuzilgan tuproq ishlari uchun namunaviy smeta parchasi quyidagicha ko'rinadi:

Demontaj ishlari - bu bino yoki uning bir qismini (masalan, devorlar, derazalar, eshiklar va boshqalar) vayron qilish bilan bog'liq ishlar majmui.

Odatda, bunday hujjatda, demontaj qilish narxiga qo'shimcha ravishda, axlatni poldan tushirish, axlatni yig'ish va poligonga olib chiqish uchun to'lov ko'rsatiladi.

Buzish ishlari uchun namunaviy smeta:

O'rnatish ishlari - biror narsani o'rnatish bilan bog'liq ishlar to'plami. O'rnatish ishlari uchun smeta uskunaning narxini, shuningdek uni o'rnatish narxini hisoblashni o'z ichiga oladi.

Business.Ru dasturida siz texnik jihatdan murakkab mahsulotlarni o'rnatish uchun tovarlar to'plamini sotishga yordam beradigan shunga o'xshash taxminni yaratishingiz mumkin. Masalan, "aqlli uy" tizimlari yoki elektron to'siqni amalga oshirishda.

Aytgancha, do'kon mijoz uchun chop etishi mumkin bo'lgan to'siqni o'rnatish ishlarining namunaviy smetasi quyida keltirilgan:

Ishga tushirish - uskunani o'rnatgandan so'ng ishlar to'plami: barcha jarayonlarni tekshirish va sozlash. Odatda, foydalanishga topshirish paytida hisob-kitoblar yirik qurilish kompaniyalarida, maxsus ma'lumotnomalarda ko'rsatilgan standartlarning kodlari va pozitsiyalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Ishga tushirish uchun namunaviy smeta:

Tugatish ishlari ta'mirlashning yakuniy bosqichidir. Masalan, devor qog'ozi yopishtirish, laminat yotqizish, eshiklarni o'rnatish va boshqalar.

Ofis xonalaridan birining tugatish ishlari uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan. Bu shiftni, devorlarni va zaminni tugatishni o'z ichiga oladi.

Ish va materiallar uchun smeta

Ishlar va materiallar uchun smeta - bu kichik ta'mirlash uchun qo'llaniladigan soddalashtirilgan smeta turi. Misol uchun, agar sizning do'koningiz faqat devorlarni bo'yash kerak bo'lsa, namunaviy mehnat va materiallar taklifi faqat bo'yoq va pardozlash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Tadqiqot ishlari uchun smeta

Qidiruv ishlari - qurilish maydonchasini o'rganish uchun zarur bo'lgan ishlar ro'yxati. Tadqiqot smetasi iqtisodiy va texnik ishlarni o'z ichiga oladi.

Iqtisodiy hisob-kitoblar ushbu aniq joyda bino qurishning afzalliklarini oqlaydigan tadqiqotlarni o'z ichiga oladi. Texnik - geologiya, geodeziya sohasidagi ishlar majmuasi bo'lib, ular qurilishdan oldin ham amalga oshiriladi.

Qidiruv ishlari bo'yicha namunaviy smetalarda asosan ish haqi xarajatlari, shuningdek, mutaxassislarni rejalashtirilgan qurilish ob'ektiga (benzin, avtoulov ijarasi va boshqalar) tashish xarajatlari kiradi.

Qurilishda smeta qiymati tushunchasi

Smeta qiymatining ta'rifi nafaqat smetachilar, balki standartlarni hisobga olmasdan hisob-kitoblarni amalga oshiradigan barcha ustalar tomonidan qo'llaniladi. Eng umumiy nuqtai nazardan, taxminiy xarajat qurilish uchun mo'ljallangan pul miqdoridir. Bu pudratchi va buyurtmachi moliyalashtirish miqdorini aniqlash uchun tayanadigan yakuniy miqdorni ifodalaydi.

Smeta qiymatini aniqlashda qurilish tovarlari narxlari, asbob-uskunalar (ijaraga olish, sotib olish), olib tashlash va etkazib berish xarajatlari, ishchilar va ularning menejerining ish haqi olinadi.

Hisoblangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlar, shuningdek tashkilotning taxminiy foydasi bilan belgilanadi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga materiallarning narxi, mashinalar va mexanizmlarning ishlashi, shuningdek, xodimlarning mehnatiga haq to'lash kiradi.

tepada qurilish smetasi- ishni tashkil etish bilan bog'liq bilvosita pul xarajatlari. Bularga, masalan, boshqaruv apparati uchun haq to'lash, smeta va boshqa hujjatlarni tuzish uchun dasturlardan foydalanganlik uchun to'lov, mobil aloqadan foydalanish, boshqaruv apparati binolarini ijaraga olish va boshqalar kiradi.

Hisoblangan foyda - pudratchilarning xarajatlarini qoplash va xodimlarning mehnatini rag'batlantirish uchun pul (masalan, qayta ishlash uchun nafaqalar).

Byudjet tuzishdagi eng yaxshi 5 ta xato

Qurilish smetalarini tuzishda vaqti-vaqti bilan xatolar yuzaga keladi. Bu erda eng ko'p uchraydigan 5 ta xato.

  1. Umuman byudjet yo'q. Buyurtmachi usta bilan uchrashadi va ishning narxini so'z bilan bilib oladi. Pudratchi do'sti tomonidan tavsiya etilgan, shuning uchun bo'lajak mijoz o'zining halolligiga shubha qilmaydi va xarajatlarni hisoblash uchun narxlarni so'raydi.

Natijada, qurilish yoki ta'mirlash uchun xarajatlar miqdori barcha ruxsat etilgan chegaralardan oshib ketadi. Axir, agar materiallar bo'yicha aniq kelishuv bo'lmasa, pudratchi talab qilinadigan hajmdan oshib ketadigan qurilish materiallari miqdorini sotib oladi.

  1. Ish doirasi yo'q. Qurilish smetasi shunchaki ma'lum bir harakat uchun xarajatlar miqdorini ko'rsatishi mumkin (masalan, kommunal xonani ta'mirlash), lekin ish hajmi ko'rinmaydi.

Natijada, ma'lum bo'lishicha, pudratchi smeta tuzayotganda faqat ushbu ob'ektdagi asosiy ishlarni ko'rsatgan va qo'shimcha, kichikroqlarini unutgan (maqsaddan yoki tasodifan - bu holda muhim emas). Mijoz to'lashi kerak.

Misol uchun, do'konda shift tekislanadi. Pudratchi mash va minimal gips qatlamidan foydalanishga qaror qildi. Ammo eski qoplamani olib tashlash jarayonida plitalar orasidagi juda katta bo'g'inlar topiladi, bu esa 5 barobar ko'proq gips iste'molini talab qiladi. Mijozning ta'mirlash xarajatlari ortib bormoqda.

  1. Byudjet bo'yicha qo'shimcha ishlar. Bu xato tasodifiy yoki maxsus bo'lishi mumkin. Ba'zida professional bo'lmagan quruvchilar oddiyroq texnologiyani bilishmaydi va murakkabroq ishlarni bajarishadi. Smetada qo'shimcha ish ham ish haqi narxini oshirish uchun ataylab paydo bo'lishi mumkin.
  2. Smetadagi materiallar miqdoridan oshib ketish. Materiallar miqdorini talab qilinadigan miqdorning 15% dan ko'prog'iga ortiqcha baholash pudratchining sug'urtasi emas, balki xatodir. Darhaqiqat, yaxshi qurilish smetasini tuzish uchun, masalan, do'konni ta'mirlash uchun barcha devorlarni, derazalarni, eshiklarni o'lchash, yuzalarning notekisligini va hokazolarni aniqlash kerak. Biroq, kamdan-kam hollarda pudratchi hisob-kitoblarga juda ehtiyotkorlik bilan yondashadi.
  3. Smetadagi barcha ishlarning ko'rsatilishi. Vijdonsiz pudratchi smetaning asosiy qismini tayyorgarlik ishlariga bag'ishlashi mumkin. Buyurtmachi smetani to‘liq ko‘rib chiqmay, yakuniy miqdorni ko‘rgandan keyingina narx o‘ziga mos kelishini ko‘rib, shartnomani imzolaydi.

Natijada, pudratchi qo'pol ishlarni bajaradi va yo'qoladi. Mijoz smetani diqqat bilan ko'rib chiqib, u haqiqatan ham faqat tayyorgarlik qismini to'laganini ko'radi. Natijada, qurilish smetasida bunday "xato" ortiqcha to'lovga olib keladi.

Uy qurish uchun smeta - asosiy hujjat, bu ob'ektni qurishdan oldin tayyorlanishi kerak. Uning mavjudligi xarajatlarni to'g'ri rejalashtirish va tegishli materiallarni sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish imkonini beradi. Salbiy tomoni shundaki qurilish tashkilotlari ko'pincha taxminiy miqdor deb ataladi, chunki yog'och, ramka qurish xarajatlarini taxmin qilish uchun, g'ishtli uy qiyin. Qurilishning yakuniy narxiga ta'sir qiluvchi ko'plab nuanslar mavjud. Shuning uchun ichida yirik kompaniyalar Hisob-kitoblarni tayyorlash bilan shug'ullanadigan butun bo'limlar tashkil etilgan. Agar kompaniya bunday xizmatni taqdim qilmasa, siz maxsus kompaniyalarga murojaat qilishingiz kerak. Quyida biz smetaning mohiyati nima ekanligini, uni qanday tuzishni ko'rib chiqamiz va jarayonni umumiy tushunish uchun namuna beramiz.

Uy-joy qurilishiga nisbatan "smeta" atamasi maxsus hujjat bo'lib, ularsiz biron bir pudratchi tashkilot ish boshlamaydi. Binoni qurish jarayonida xarajatlarning katta qismi qurilish materiallariga va quruvchilarning ish haqiga to'g'ri keladi. Shuning uchun narxni hisoblash jarayonida barcha nuanslar hisobga olinadi:

  • Bajarilgan ish hajmi.
  • Amaliy texnologiyalar.
  • G'isht, ko'pikli blok, gazbeton yoki boshqa materiallardan uy qurish davri.
  • Jarayonga jalb qilingan ishchilar soni.
  • Loyihani investitsiya qilish imkoniyatlari va boshqalar.

Smeta mavjudligi egasiga qurilish ishlarining borishini va ob'ektni qurish narxini nazorat qilish imkonini beradi. Natijada, tadbirlar jadvalini shakllantirish va quruvchilarni belgilangan rejaga qat'iy rioya qilishga majburlash mumkin. Ko'pincha, qurilish boshida egalar o'zlarini qayta sug'urtalaydilar va bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalarga smeta uchun murojaat qilishadi. Shu bilan birga, yakuniy narxdagi farq juda muhim bo'lishi mumkin.

Yakuniy ko'rsatkichlarda yuqoriga ko'tarilishning sababi materiallar etkazib beruvchilardan farqli narxlar, har bir kompaniya uchun ishni bajarish uchun individual xarajatlar va boshqalar. Turli kompaniyalardan olingan xarajatlar smetasini taqqoslash bizga ob'ektni qurish xarajatlarini taxminiy baholash va xarajatlarni kamaytirish uchun tegishli choralarni ko'rish imkonini beradi.

Qurilish smetasini qanday tuzish kerak?

Hisoblash jarayonida ko'plab xarajatlar o'tkazib yuboriladi va mijozlar tomonidan hisobga olinmaydi. Natijada, yakuniy narx e'lon qilinganidan yuqori. Masalan, byurokratik komponent xarajatlarning qo'shimcha 15-20 foiziga olib keladi. Transport xarajatlari ahamiyatsiz bo'lib tuyulishi mumkin, ammo aslida ular rejalashtirilgan byudjetning 5-10% ni tashkil qiladi.

Byudjet hujjatlarini tuzishda siz quyidagilarni bilishingiz kerak:

  • Hisoblash hujjatlarning barcha pozitsiyalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
  • Hisoblashda boshqa kompaniya ishtirok etsa, olingan parametrlarni tekshirish va ularni joriy haqiqatlarga moslashtirish kerak.
  • Qurilish uchun taxminiy hujjatlar ushbu sohadagi mutaxassislar bilan kelishilishi kerak.

Kichik xarajatlarga qo'shimcha ravishda, kutilmagan xarajatlar uchun ma'lum miqdordagi mablag'lar rejalashtirilishi kerak. Ular umumiy miqdorning 2-4% gacha bo'lgan smetada ajratiladi. Bunday holda, haqiqiy miqdor 4-5% ga etadi.

Hisoblangan hujjatlar qurilishning asosiy elementidir, shuning uchun uni tayyorlash maxsus qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Ularning ko'pchiligi ishlaydi va SSSR davridan beri o'zgarmagan. Masalan, ilgari hisob-kitoblar loyiha hujjatlarini ishlab chiqishda ishtirok etgan tashkilotlar tomonidan tuzilgan. Tashkilot loyihani yaratish uchun 10% va smeta hujjatlari uchun yana 1% oldi.

Bugungi kunda hisoblash jarayonlari avtomatlashtirilgan, mavjud maxsus dasturlar, va kompaniyalar ko'z oldida bor tayyor misollar. Kerakli parametrlarni kiritish va hisob-kitoblarni bajarish uchun buyruq berish qoladi. Dasturiy ta'minot mavjudligiga qaramasdan, boshqa jihatda qiyinchiliklar mavjud - materiallar assortimenti oshdi, etkazib beruvchilar va qurilish kompaniyalari soni ko'paydi. Smeta hujjatlarida ortiqcha to'lov yoki tejash ushbu ishni bajargan xodimlarning malakasiga bog'liq. Shu bilan birga, siz materiallarni ko'p tejashingiz kerak emas, chunki bu sifatni yo'qotishiga olib keladi.

Hisoblash turlari

Buxgalteriya hisobida qurilish boshlanishidan oldin hisob-kitoblarni hisoblash har doim ham mumkin emas. Bu xom ashyo, materiallar, odamlar mehnati va foydalaniladigan asbob-uskunalar narxining muntazam oshib borishi bilan bog'liq. Bundan tashqari, siz fors-major holatlari ehtimolini hisobga olmaysiz, buning natijasida ishning narxi ancha yuqori bo'ladi. Shu sababli, aniq hisob-kitoblar paydo bo'lishidan oldin, xarajatlar smetasidan foydalanishga arziydi, ular asosida ob'ekt hisob-kitoblari yaratiladi. Ikkinchisi zaruratga qarab o'zgartiriladi. Smeta maxsus hujjatlarda mavjud bo'lgan taxminiy me'yorlar yordamida tuziladi.

Mahalliy - qurilayotgan inshootning taxminiy bahosi bilan belgilanadigan hisob-kitoblar. Bunday hujjat barcha turdagi ish va xarajatlarga tegishli. Butun ob'ekt uchun yoki ish toifasi uchun smeta tuzish mumkin - poydevor qurish, tomni qurish va hokazo.

Ob'ektni baholash - ta'mirlanayotgan yoki qurilayotgan inshoot haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan qog'oz. Ma'lumotlar mahalliy byudjetdan olinadi.

Xulosa smeta hujjatlari - muayyan turdagi xarajatlar uchun ob'ekt smetalari asosida tuzilgan hujjatlar.

Kompilyatsiya usullari

Bir nechta hisoblash usullari mavjud. To'g'ri tanlov qilish uchun siz ularning har birining xususiyatlarini bilishingiz kerak:

  • mehnat talab qiladigan usul. Ushbu uslub kichik o'lchamli tuzilmalar uchun ishlatiladi. Qurilish kompaniyasi mijozga buyurtma berilgan taqdirda uni kutayotgan umumiy xarajatlarni e'lon qiladi. Bundan tashqari, materiallarni etkazib berish bilan bog'liq muammolar bevosita pudratchi tomonidan hal qilinadi. Ushbu texnika bilan shartnoma tuzilmaydi va pudratchi hech narsaga kafolat bermaydi. Natijada, smeta hujjatlarida batafsil o'rganmasdan deyarli sezib bo'lmaydigan "tuzoqlar" mavjud.
  • Universal usul. Ushbu texnikada hujjat asosiy ishlarni bosqichma-bosqich ko'rsatadigan bo'limni o'z ichiga oladi. Bunday hujjatlar yordamida ob'ektni qurish jarayoni va xarajatlarni nazorat qilish osonroq. Bundan tashqari, mijoz o'z ixtiyorida ishlatilgan materiallarning narxi, shuningdek xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlarga ega. Byudjet hujjatlari yordamida xarajatlarni nazorat ostida ushlab turish mumkin. Masalan, ustki tuzilma o'z ichiga oladi ish haqi xodimlar, soliq to'lovlari va qo'shimcha xarajatlar.
  • Kengaytirilgan byudjet hujjatlari. Usul nomi bilan uning xususiyatlarini baholash oson. Qurilish ishlarini bajarishda bunday smeta tuzish kerak. Bundan tashqari, ob'ektni qurish uchun smetaning batafsil bayonoti buyurtmachini ko'rsatadi haqiqiy vaziyat ishlar va hozirgi qiymat qurilish materiallari(asbob, ish). Hujjatlarni tushunish hatto mijozni rasmiylashtirishning murakkabligini bilmaganlar uchun ham qiyin emas.

Baholashning tarkibiy qismlari

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, smetalarni tuzishda ko'plab komponentlar hisobga olinadi - pudratchi turi, bajarilgan faoliyat turi, ishning xususiyatlari, shuningdek faoliyatning boshqa jihatlari. Shuning uchun turli kompaniyalar tomonidan tuzilgan har bir smeta sezilarli farqlarga ega va yakuniy parametrlar har xil turdagi binolarni qurish uchun farqlanadi.

Bundan tashqari, o'zingizning ehtiyojlaringiz uchun ob'ektni qurish paytida tuzilgan smeta hujjatlari pudratchi kompaniyalar tomonidan tuzilganidan farq qiladi. Ikkinchi holda, bir qator elementlar e'tibordan chetda qoladi. Agar siz o'z qo'llaringiz bilan smeta tuzishga qaror qilsangiz, uning tarkibini tushunishingiz va tuzilishga rioya qilishingiz kerak:

  • Hujjat haqida umumiy ma'lumot. Ushbu ma'lumot hujjatlarning sarlavha (birinchi) sahifasida joylashgan. Ular, qoida tariqasida, pudratchi va buyurtmachi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, nomi va tuzilgan sanasi ko'rsatiladi. Bundan tashqari, smeta hujjatlarining tasdiqlanganligini tasdiqlovchi tafsilotlar ko'rsatilgan.
  • Qurilish bo'limi. Bu erda ma'lumotlar mavzular bo'yicha guruhlangan, bu esa maqolalarni tushunish va izohlashni osonlashtiradi. Bo'limlar turli nomlarga ega bo'lishi mumkin - "Finish", "Repair" va boshqalar.
  • Materiallar ro'yxati. Ushbu bo'limni to'ldirishda yuqorida muhokama qilingan resurs metodologiyasi, shuningdek, qurilish ishlarini bajarish indekslari tizimi (qurilishda qo'llaniladi) qo'llaniladi. Har bir pozitsiya uchun mavjud Shaxsiy ma'lumot- tartibda raqam, katalog bo'yicha resurs kodi va boshqalar. Hisoblangan hujjatlar ob'ekt bo'yicha - qurilayotgan (tiklangan) ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan qog'ozlar. Ma'lumotlar mahalliy hisob-kitoblar va qog'ozlardan olingan. Kerakli miqdordagi materiallar, xarajat (har bir aniq birlik uchun) va umumiy narx ham bu erda berilgan.
  • Qurilish smetasi bo'yicha ishlar ro'yxati. Ushbu bo'limda har bir band bo'yicha buyurtma raqami, kodi, nomi va o'lchov birligi, ishchilar va haydovchilarning soni va mehnat xarajatlari, ish soatlari soni, jalb qilingan ishchilarning o'rtacha toifasi, tariflar, ish haqi, va boshqalar ko'rsatilgan.
  • Joriy qurilish smetasini hisobga olgan holda ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan mexanizmlar, transport va qurilmalar ro'yxati. Har bir pozitsiya uchun bunday ma'lumotlar ko'rsatilgan - seriya raqami, kod, ism transport vositasi(qurilmalar, mexanizmlar), o'lchov birligi, ishlash uchun birliklar soni, ishni bajarish uchun zarur bo'lgan uskunalar soni, pozitsiyaning narxi va boshqalar.
  • Byudjet hujjatlari uchun umumiy xarajatlar. Alohida ustunda ish haqi fondining hajmi, foydalanilgan materiallarning narxi va mexanizmlar va qurilmalardan foydalanish xarajatlari belgilanadi.
  • Smeta uchun umumiy miqdorning ma'lum foizi sifatida hisoblangan turli koeffitsientlar, imtiyozlar, chegirmalar, qo'shimcha xarajatlar va boshqa parametrlar.
  • QQS miqdori qo'shimcha ma'lumotlarni hisobga olgan holda smeta hujjatlarining yakuniy parametrlaridan hisoblangan parametrdir.

Smeta, shuningdek, smetaning umumiy miqdorini, kompilyatorning va tasdiqlovchi tomonning to'liq nomi va imzosini ko'rsatadi. Ushbu bo'limlar odatda olish uchun etarli umumiy xarajatlar qurilish ishlari uchun.

Qurilish byudjeti qanday hisoblab chiqiladi?

Yog'och uy

Bardan uy qurish uchun pulni to'g'ri investitsiya qilish uchun ishlatiladigan materiallarning sifatini, transport va o'rnatish narxini aniqlash muhimdir. Xarajatlarni hisoblashda ishlatiladigan tuzilmalar turini, ishlab chiqarish birligining narxini, zarur ob'ektlar sonini, materiallarning butun hajmining umumiy narxini hisobga olish kerak. Bundan tashqari, ushbu miqdorga transport va yuk mashinalari narxi qo'shiladi.

Asosiy material sifatida bar ishlatiladi. Smeta tuzishda har bir kubometr uchun sotiladigan kerakli yog'och hajmini hisoblash muhimdir. metr. Aynan shu bosqichda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Ular bilan kurashish uchun siz ob'ektning perimetrini bilishingiz kerak (texnik hujjatlarda ko'rsatilgan) va natijada olingan parametrni balandlik bilan ko'paytiring. Yakuniy raqam kesma maydoniga ko'paytirilgandan so'ng. Umumiy hajm kubometrda olinadi - bu material ob'ektni qurish uchun etarli. Keyin bozor narxini hisobga olgan holda raqamni smetaga kiritish qoladi.

Xuddi shunday muhim bosqich - tom yopish, pardozlash va poydevorning narxini hisoblash. Binoning poydevoridan boshlang. Muammoni hal qilish uchun perimetrni taglikning qalinligi va balandligi bilan ko'paytirishga arziydi. Natijada, hajm haqidagi ma'lumotlar qo'lda qoladi. Hisoblash tugallangandan so'ng, bir kubometr betonning bozor narxini aniqlash va keyin olingan parametrni mavjud qiymatga ko'paytirish qoladi.

Tom uchun materialni hisoblash qiyin emas. Loyihadan tom maydonini oling, so'ngra parametrni tanlangan materialning "kvadrati" narxiga ko'paytiring. Tugatish narxini hisoblash qiyinroq, chunki bu erda ular qo'llaniladi turli xil turlari materiallar. Hisoblashda devorning narxi har bir materialning "kvadrati" narxiga alohida ko'paytiriladi. Hisob-kitoblar tugallangandan so'ng, xarajatlarni birlashtirish va umumlashtirish qoladi.

Ramka binosini qurish uchun smeta

Ramka binosini qurishda xarajatlarni hisoblash yuqorida muhokama qilingan printsipga muvofiq amalga oshiriladi. Farqi ishlatilgan materialda. Hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun strukturaning shakli va o'lchami haqida qo'lda ma'lumotga ega bo'lishga arziydi. Shuningdek, poydevorni tom yopish, tugatish va o'rnatish xarajatlarini hisobga olish kerak. Smeta transport va yuklash xarajatlarini o'z ichiga oladi. Muhim nuqta- fors-major holatlari uchun xarajatlarning ma'lum foizini taqsimlash. Ushbu nuqtalar ramka binosini qurish uchun smeta tuzishda etarli.

Ko'pikli blokli uy

Smetani aniq hisoblash uchun qurilish ishlarida ishlatiladigan materialni aniqlashga arziydi. Qurilish uchun bloklar uch xil - ko'pikli beton, gazbeton yoki kengaytirilgan loy beton. Eng yaxshi yechim bugungi kunda - gazbetondan foydalanish (shu jumladan narx pozitsiyasidan). Agar uy 300 kvadrat metr maydonda qurilayotgan bo'lsa, gazbetonning umumiy narxi 30 ming rubldan boshlanadi.

Namuna

Qurilish uchun smeta tuzishni osonlashtirish uchun sizning ko'zingiz oldida tayyor namunaviy hujjat bo'lishi muhimdir.