uy > Binbank > Er uchastkasiga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi guvohnoma. Er uchastkasi uchun USR dan ko'chirma haqida batafsil ma'lumot. Ro'yxatga olish kitobiga murojaat qilish uchun asoslar


Er uchastkasiga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi guvohnoma. Er uchastkasi uchun USR dan ko'chirma haqida batafsil ma'lumot. Ro'yxatga olish kitobiga murojaat qilish uchun asoslar




USRR dan kvartiraga. Bu qanday ma'lumotnoma? Bu aholiga nima uchun kerak? Bayonotni chiqarish qancha turadi belgilangan shakl? Aslida, hamma narsa ko'rinadigan darajada qiyin emas!

Tavsif

EGRP dan ko'chirma nima? Ushbu hujjat mulk haqidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan sertifikat. Ya'ni, bu tavsifga ega qog'ozning bir turi, bizning holatlarimizda, kvartira.

Ushbu sertifikat barcha mulk egalari uchun talab qilinadi. Bu mulkni berish vaqtida uning xususiyatlarini ko'rsatadi. Vaziyatga qarab, u boshqacha harakat qiladi - 14 kun yoki bir oy. Ammo ishonch bilan aytish mumkinki, kvartira uchun USRR dan eski ekstraktlar (ularni qaerdan olish kerakligi keyinroq muhokama qilinadi) haqiqiy emas deb hisoblanadi. Tranzaktsiyalarni amalga oshirishdan oldin siz hujjatning yangi nusxasini tuzishingiz kerak.

Qachon va nima uchun?

O'rganilgan qog'oz, yuqorida aytib o'tilganidek, ko'chmas mulk bitimlarida yoki sud muhokamalarida foydalidir. Bundan tashqari, 2017 yildan boshlab Rossiyada belgilangan shakldagi ko'chirma mulkka egalik guvohnomasini almashtira boshladi. Shuning uchun, uy-joy mulkdorligini isbotlash zarur bo'lganda foydalidir.

Belgilangan namunadagi sertifikat hammaga beriladi. Ammo uning ayrim shakllari faqat davlat organlari va mulk egalari uchun mavjud. Bu juda normal holat.

Ko'pincha kvartira uchun USRR dan ko'chirma talab qilinadi:

  • mulkni sotib olish yoki sotish;
  • xayriya vaqtida;
  • merosni ro'yxatdan o'tkazishda;
  • ssuda yoki qarz olish;
  • garovlar bilan.

Yuqorida aytib o'tilganidek, sud muhokamasi paytida sertifikat ham talab qilinadi. Ammo bu operatsiyalar amalda eng keng tarqalgan.

Hujjatdagi ma'lumotlar

Qayerdan olish mumkin Ushbu xizmat bir nechta davlat va shahar hokimiyati tomonidan taqdim etiladi. Ammo bu haqda keyinroq. Avval aytib o'tilgan qog'oz yordamida qanday ma'lumotlarni topish mumkinligini tushunishingiz kerak.

Ekstraktda siz quyidagilarni topasiz:

  • haqida ma'lumotlar hozirgi holat ko `chmas mulk;
  • ob'ektning joylashuvi manzili;
  • cheklovlar va yuklar to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • mulkning barcha egalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ob'ektni yangi mulkdorlarga o'tkazish tarixi;
  • mulkning to'liq tavsifi;
  • sertifikat bergan organning nomi;
  • ko'chmas mulk reestridan olingan ma'lumotlar;
  • kadastr ma'lumotlari.

Bundan tashqari, ekstraktda ko'pincha ob'ektning vizual jadvali (uning rejasi) va kadastr qiymati mavjud. Bularning barchasi sertifikat nima uchun maxsus buyurtma qilinganiga bog'liq.

Buyurtma usullari

Kvartira uchun USRR dan namunaviy ko'chirma keyinroq e'tiborimizga taqdim etiladi. Avvalo, fuqarolar ushbu hujjatga qanday buyurtma berishni eslashlari kerak.

Biz allaqachon bilib oldikki, ekstraditsiya xizmati turli davlat organlari tomonidan taklif etiladi. Bunday holda, sertifikatga buyurtma berish mumkin:

  • shaxsan;
  • Internet orqali;
  • pochta orqali.

Ko'pincha ko'chirma berish uchun odamlarning o'zlari emitent organlariga murojaat qilishadi. Ammo Internet texnologiyalari ham katta talabga ega bo'la boshladi. Shuning uchun bu stsenariyni istisno qilmaslik kerak.

Qayerdan olish kerak?

Kvartira uchun USRR dan ko'chirmani qayerdan olsam bo'ladi? Bu savolga javob to'liq arizachining istaklari va afzalliklariga bog'liq.

Fuqaro yordam so'rab quyidagi tashkilotlarga murojaat qilishi mumkin:

  • Davlat reestri;
  • kadastr kameralari;
  • ko'p funktsiyali markazlar.

Bundan tashqari, biz allaqachon aytganimizdek, siz sertifikatni Internet orqali buyurtma qilishingiz mumkin. Bu erda quyidagi manbalar yordam berishi mumkin:

  • uchinchi tomon saytlari (o'ta xavfli qadam);
  • "Davlat xizmatlari";
  • Rosreestr sahifasi.

Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar - shaxsiy buyurtma

USRR dan kvartira uchun ko'chirmani qanday olish mumkin? Keling, eng oddiy va eng keng tarqalgan yechimdan boshlaylik - emitent organlarga shaxsiy murojaat bilan. Ko'rsatilgan qog'ozga o'zingiz buyurtma berish qiyin emas.

Bu talab qiladi:

  1. Muayyan hujjatlar ro'yxatini tayyorlang.
  2. USRR dan ko'chirma olish uchun ariza yozing.
  3. To'lash davlat boji.
  4. Emitent organga so'rov yuboring, buning evaziga ariza qabul qilinganligi to'g'risida tilxat oling.
  5. Belgilangan vaqtda tayyor hujjatni oling.

Tez, oddiy, qulay. Ayniqsa, ko‘p funksiyali markazlar paydo bo‘lishi bilan mazkur tartib aholiga kamroq muammo tug‘dira boshladi.

Tarmoq orqali

Kvartira uchun USRR dan ko'chirmani qayerdan olsam bo'ladi? Siz "Gosuslugi" portaliga murojaat qilishingiz yoki Rosreestr veb-saytidan foydalanishingiz mumkin. Ikkinchi hizalama kamroq qiyinchiliklarni keltirib chiqaradi va fuqaroni xizmatda majburiy ro'yxatdan o'tish zaruratidan xalos qiladi. Buni biz keyin ko'rib chiqamiz.

O'rganilayotgan hujjatni olish uchun sizga quyidagilar kerak:

  1. Brauzerda rosreestr.ru sahifasini oching.
  2. "Xizmatlar" bo'limida "USRR dan ko'chirma buyurtma qilish" qatoriga bosing.
  3. Mulk haqida ma'lumot bering. Uning kadastr raqamini oldindan bilish tavsiya etiladi. Ushbu texnika ariza berish jarayonini sezilarli darajada osonlashtiradi.
  4. Sertifikat uchun so'rovni to'ldiring.
  5. Hujjatni taqdim etish shaklini belgilang.
  6. Agar kerak bo'lsa, sertifikat olishni istagan joydagi ma'lumotlarni belgilang.
  7. Xizmatni to'lov shaklida to'lang. Buning uchun siz saytda to'lov usulini tanlashingiz, so'ngra bank hisobi/karta ma'lumotlarini kiritishingiz kerak bo'ladi.
  8. Kutmoq. Bayonot tayyor bo'lgach, sizga elektron pochta orqali xabar beriladi.
  9. To'ldirilgan sertifikatni oling. Tanlangan bo'lsa elektron vakillik hujjat, olingan xatda ko'chirmani yuklab olish uchun havola bo'ladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, "Gosuslugi" orqali o'rganilgan qog'oz taxminan bir xil tarzda buyurtma qilinadi. Ushbu xizmat hisobi tasdiqlangan foydalanuvchilar uchun hech qanday muammo tug'dirmaydi.

Narxi

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan kvartira uchun ko'chirma qancha turadi? Uning qanday ko'rinishi allaqachon aniq. Va bu hujjatni qaerdan olish kerak - ham. O'rganilayotgan xizmat qancha turadi?

Bitta javob yo'q. Davlat boji miqdori to'g'ridan-to'g'ri shaxs qaysi ekstraktdan foydalanishni rejalashtirayotganiga bog'liq. Ariza beruvchi tegishli bo'lgan toifa ham rol o'ynaydi. Yuridik shaxslar ko'proq to'lash, jismoniy - kamroq.

  • 2200 rubl - tashkilotlar uchun, qog'ozda;
  • 750 rubl - qog'oz hujjat, jismoniy shaxslar uchun;
  • 300 rubl - elektron format, jismoniy shaxslar uchun;
  • 600 rubl - elektron bayonot, tashkilotlar uchun.

Hujjatning narxi to'g'risida batafsilroq va to'liq ma'lumot beruvchi organga taqdim etiladi. Misol uchun, kengaytirilgan bayonot 1 turadi va agar biz 1998 yildan oldin (iyulgacha) mulk huquqi paydo bo'lgan kvartira haqida gapiradigan bo'lsak, siz 2500 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi. Buning sababi shundaki, ushbu sanagacha ko'chmas mulkka oid barcha ma'lumotlar elektron ma'lumotlar bazasiga ega bo'lmagan. Ba'zi manbalar elektron hujjatning narxi 250-400 rublni tashkil qilishini ko'rsatadi.

Qancha qiladi?

Kvartira uchun USRR dan qanday qilib ko'chirma olishingiz mumkinligi aniq. Shuningdek, tegishli sertifikatni berish muddati bo'yicha aniq cheklovlar yo'q.

Agar ariza beruvchi Rosreestrga yoki kadastr palatasiga yordam so'ragan bo'lsa, taxminan 3 kun davomida qog'oz tayyor bo'lishini kutish kerak. MFC orqali shunga o'xshash operatsiya 5 kun ichida amalga oshiriladi.

Ba'zan siz ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi. Agar siz Internet orqali kvartira uchun USRR dan ko'chirma buyurtma qilsangiz, u bir necha soat ichida tayyor bo'lishi mumkin. Bu kamdan-kam uchraydigan, ammo amalda uchraydigan hodisa.

Hujjatlar: to'liq ro'yxat

Kvartira uchun USRR dan namunaviy ko'chirma allaqachon bizning e'tiborimizga taqdim etilgan. Ushbu hujjatga buyurtma berish aslida tuyulganidan ancha oson.

Ariza beruvchi o'zi bilan birga olib kelishi kerak:

  • har qanday shaxsiy guvohnoma (pasport afzalroq);
  • bayonot;
  • mulkka egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar (agar mavjud bo'lsa);
  • kadastr pasporti (agar mavjud bo'lsa);
  • belgilangan miqdorda to'langan boj bilan tekshirish.

Bu yetarli. Kvartira uchun hujjatlar odatda egasi USRR dan kengaytirilgan ko'chirma buyurtma qilganda talab qilinadi. Boshqa hollarda, siz ularsiz qilishingiz mumkin.

Xizmat rad etilishi mumkin. Qabul qilingan qaror ustidan shikoyat qilish huquqiga ega emas sud tartibi. Shuning uchun hamma ham bizni qiziqtirgan ma'lumotlarni olishga qodir emas.

2017 yil 9 oktyabr 13:30

grudeves_vf97s8yc

Siz erni sotmoqchimisiz yoki uni uzoq muddatli ijaraga o'tkazmoqchimisiz yoki ehtimol siz ipoteka berishingiz kerak, keyin Yagona davlat reestridan ko'chirma Dala hovli amalga oshirishning o‘ziga xos kafolatiga aylanadi huquqiy bitim. Bunday holda, mulkning davlat reestrida va kadastr qonuni tegishli yozuv paydo bo'ladi, unda qonuniy va haqida o'qiladi huquqiy jihatlari yer bilan. Eslatib o‘tamiz, kadastr sohasini optimallashtirish va 2017 yildan beri kadastr sohasidagi bir qator qoidalar bekor qilingan. davlat ro'yxatidan o'tkazish. Xususan, USRR dan ko'chirma, shuningdek kadastr pasporti, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma USRN dan ko'chirma bilan almashtirilganda shart paydo bo'ladi. Ilgari chiqarilgan kadastr hujjatlari faqat mulk huquqiga va uning egasining hujjatlariga hech qanday o'zgarishlar kiritilmagan taqdirdagina amal qiladi.

USRR dan ko'chirmada qanday ma'lumotlar mavjud

Yer uchastkasi uchun USRR dan kadastr ko'chirmasi 4 bo'limga ega bo'lgan hujjat formatida taqdim etiladi. 1-bo'limda huquq ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud:

  • Hujjatning nomi va holati.
  • Davlat ro'yxatidan o'tkazish va kadastr ro'yxatidan o'tkazishni amalga oshiruvchi organning nomi.
  • Kadastrdan ko'chirmaning yagona raqami.
  • Yer uchastkasi uchun USRR dan ko'chirma olish uchun asoslar ko'rsatilgan.
  • Huquq ob'ektining to'liq nomi va sohasi.
  • Huquq ob'ektining jismoniy joylashuvi.
  • Er kimga tegishli ekanligi haqida ma'lumot.
  • Yerning kadastr qiymati.

Ikkinchi bo'lim sarlavha xususiyatlari haqida ma'lumotni o'z ichiga oladi, ular aks ettiradi:

  • Noyob kadastr raqami.
  • Ilgari tayinlangan inventar raqami.
  • Huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (meros, xayriya, oldi-sotdi shartnomasi, ijara va boshqalar).
  • Majburiyatlar va cheklovlar.
  • Boshqa huquqiy ma'lumotlar.

Uchinchi va to'rtinchi bo'limlarda hujjatning grafik qismi mavjud bo'lib, u erda mavjud er uchastkasining kadastr rejasini ko'rasiz. Ushbu reja erning aniq koordinata nuqtalarini o'rganish va aniqlash uchun ham zarur.

Yer uchun kadastr hujjatini qanday olish mumkin

Siz kadastr hujjatini, er uchastkasi uchun USRR dan ko'chirma berishingiz mumkin elektron formatda yoki da qattiq Nusxa ma `lumot. Rosreestrning EDS muhri yoki standart rasmiy muhrning mavjudligi hujjatning huquqiy va yuridik tomonini tasdiqlaydi. Talab bo'yicha taqdim etish uchun rasmiy hujjatlarning amal qilish muddati 30 kunni tashkil etishini unutmang, xizmat narxiga davlat boji kiradi.

Liza.
Men ilgari hech qachon Internetda USRN-dan ko'chirma buyurtma qilmaganman va endi uni Moskvada etkazib berish bilan berganlarga bitta savolim bor. Savol juda oddiy - u qanchalik tez yetkazib beriladi? Ko'chmas mulkni sotish uchun hujjatlar to'plamiga ko'chirma ilova qilish kerak va buning uchun sizga jismoniy tashuvchida namuna kerak. Men hech qachon MFCga bo'lgan muhabbatni boshdan kechirmaganman, bunday protseduralar uchun faqat onlayn kvitansiya shaklidan foydalanishga odatlanganman.

Nikolay.
Lisa, salom. Qabul qilish tezligi to'g'ridan-to'g'ri siz tanlagan kompaniya xizmatlariga bog'liq va qaysi etkazib berish opsiyasi ishlatilishini ham ko'rib chiqishga arziydi. Agar siz uchun biroz qo'shimcha pul to'lasangiz, muammo bo'lmaydi, ayniqsa ekstraktning o'zi ancha arzon - men sizga kurerlik yetkazib berishdan foydalanishni maslahat beraman. Bu imkon qadar tez va qulay, bunday imkoniyat Moskva viloyatida, printsipial jihatdan, hamma joyda mavjudligini eslatib o'tmaydi.

Aleksey.
Qog'oz namunasi virtualdan qimmatroqmi yoki narxda farq yo'qmi? Ha bo'lsa, narxi qancha? Javobingiz uchun oldindan rahmat.

Stanislav.
Aleksey, ha, virtual bayonot va qog'oz bayonot, uni qaerdan olishingizdan qat'i nazar, narx jihatidan bir oz farq qiladi va shu bilan birga. Virtual namuna arzonroq va juda ko'p xarajat qiladi, bu faqat ushbu turdagi huquqiy ma'lumotlarni o'qishi kerak bo'lganlar uchun yaxshi tanlov qiladi. Misol uchun - agar siz kvartira sotib olsangiz, lekin buyon qog'oz namunasi yuridik kuchga ega, keyin uning qiymati biroz yuqoriroq bo'ladi. Taxminan 100 rubllik farq haqida gapiramiz, menimcha. Shuni unutmangki, USRN-dan olingan ekstraktning narxi ancha past, shuning uchun kuchli xarajatlar bo'lmaydi.

Alina.
Bir hafta oldin men USRN dan ko'chirmani Internet orqali qog'ozda buyurtma qildim va tizim haqida hech qanday shikoyatim yo'qligini aytmoqchiman. To'lovni to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirdi onlayn rejimi, bayonot esa 20 daqiqa ichida elektron pochtaga kelgan. Men USRN dan ko'chirma berishning qulay usulini izlayotganlarga Internet orqali ro'yxatdan o'tish kabi echimni albatta maslahat beraman.

Aleksey.
Men oldi-sotdi shartnomasini tuzdim va juda muhim savol bor edi. USRN dan ko'chirmaning amal qilish muddati qancha? Uning oldingi USRN (EGRP) 7 yoki 10 kun davomida dolzarb bo'lganini eslayman, lekin uning yangi akasi bu bilan qanday ishlaydi? Sotuvchi eskirgan bayonotni va endi haqiqiy ma'lumotlarni taqdim etmaydimi?

Konstantin.
Yangi sertifikat eskisi bilan bir xil amal qilish muddatiga ega. Ya'ni, bu borada, bunday o'zgarishlar yo'q! Qanday bo'lmasin, menimcha, siz bundan juda qo'rqmasligingiz kerak. Agar u taqdim etgan ko'chirma talablarga javob bermasa, demak, notarius buni qabul qilmaydi! Yana bir narsa shundaki, agar siz haqiqatan ham sof firibgarlik bilan shug'ullangan bo'lsangiz, "notarius" ishtirok etganda va bu ishga hamma narsani tikib qo'yadi! Ya'ni, mening maslahatim oddiy - notariusni o'zingiz tanlang va agar sotuvchi rozi bo'lmasa, kvartirani umuman sotib olmang (yoki undan ham yaxshisi, USRN dan ko'chirma buyurtma qiling va u bergan ma'lumotlarning haqiqatini tekshiring va agar u birlashmasa, prokuraturaga qo'ng'iroq qiling). Afsuski, Moskvada ko'chmas mulk firibgarligi fenomeni juda keng tarqalgan.

Irina.
Xayrli kun, men saytda Internet orqali ko'chirma buyurtma berishingiz va uni kurer orqali olishingiz mumkinligini o'qidim. Shunday qilib, men o'zim Moskvada yashayman va ular aniq bu erda, lekin bunday arizaga qanday murojaat qilish kerak? Portalda hech narsa topmadim...

Nikolay.
Irina, protsedura Internet orqali biroz soddalashtirilgan, ya'ni hujjatlarni topshirishingiz shart emas va hokazo. Bu olish usulini tanlashga ham tegishli. Birinchidan, kvitansiya uchun ariza oddiygina topshiriladi, keyin faqat taqdim etilgan ma'lumotlar tekshirilgandan so'ng, to'lov uchun so'rov keladi va shundan keyingina talab qilinadigan ko'chirma va kvitansiya turi ko'rsatiladi.

Irina.
Buning uchun qo'shimcha to'lashim kerakmi va agar shunday bo'lsa, qancha?

Nikolay.
Tabiiyki, siz qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi (hech qanday kurer sizga bepul kelmaydi), lekin aniq xarajat haqida gapira olmayman. Bu zudlik bilan ekstraktga muhtoj bo'lganlar uchun ko'proq mos keladi, shuning uchun odatdagi etkazib berish uchun bir necha kun kutish mumkin bo'lsa, masalan, pochta orqali, men sizga ushbu variant haqida o'ylashni maslahat beraman.

Irina.
Iltimos, menga USRN dan ko'chirma (EGRP) va USRN dan ko'chirma o'rtasidagi farq nima ekanligini ayting. Men hech narsani tushunmayapman, hamma narsa avvalgidek, hamma narsa bir xil! Nima uchun o'sha paytda nomi o'zgartirildi?

Oksana.
Ha, bu unchalik farq qilmaydi, "nomini o'zgartirish" USRN (EGRP) va GKN ma'lumotlar bazalarini birlashtirish natijasida yuzaga keldi. Chunki bir xil ob'ekt haqida ko'pincha turli xil ma'lumotlar mavjud edi! Ko'pincha, farqlar hududga tegishli edi va kadastr qiymati! Fuqarolarning noroziligi ko'p edi! Shuning uchun biz uni bitta ma'lumotlar bazasiga, uning USRN nomiga birlashtirishga qaror qildik.

Anton.
Oksana - Siz eng muhim narsani ta'kidlashni unutdingiz, bu ikkita ma'lumotlar bazasi birlashgandan so'ng, xizmatlar narxi mo''jizaviy tarzda oshgan! Endi bu deyarli ikki baravar qimmat! Ammo boshqa tomondan, ma'lum bo'lishicha, USRN (EGRP) dan ko'chirma va kadastr ko'chirmasi (kadastr pasporti) oldindan buyurtma qilingan - va u ishlagan! Yana bir narsa shundaki, ko'pchilik ob'ektning asosiy xususiyatlari haqida oddiy bayonot bilan chegaralangan! Faqat egasi va og'irligini tekshirish uchun!

Dmitriy.
Ayting-chi, ma'lum bir kvartiraning barcha egalaridan ko'chirmani qayerda tezda buyurtma qilishingiz mumkin? Menda mavjud bo'lganlarga qo'shimcha ravishda avvalgilariga ega bo'lishim kerak, men kvartiraning butun tarixini bilishni xohlaymanmi? Siz bilib olasizmi?

Elizabet.
Dmitriy, siz ushbu saytda buyurtma berasiz, faqat tartibda sizga tarixga ega bo'lgan ko'chirma kerakligini ko'rsating va tamom - sizga to'liq ko'chirma yuboriladi! Bitta narsa shundaki, ma'lumot 1998 yildan oldin bo'lmaydi, chunki bu Rosreestr tashkil topgan yil! Lekin, albatta, siz ham tushunishingiz kerakki, kvartira bir necha yil oldin ro'yxatdan o'tgan va shuning uchun ko'chirmada faqat bitta egasi bo'lishi mumkin, masalan, 2012 yildan boshlab va shu kungacha mulk o'tkazilmagan!

Dmitriy.
Rahmat, men shunday qildim, ular allaqachon barcha ma'lumotlarni yuborishdi - bu menga kerak edi! Men uzoq vaqt qidirdim, qaerga buyurtma berishni tushunolmadim!

Leonid.
Siz USRN (EGRP) dan ko'chirma olishingiz mumkin bo'lgan davrga qiziqasizmi? O'tgan yili men buyurtma berdim, MFC orqali men o'n kun kutdim, endi menga kerak emas edi. Endi vaziyat o'zgardi, buyurtma berish uchun eng yaxshi joy qayerda?

Mariya.
Leonid, agar siz tezda ma'lumot olishingiz kerak bo'lsa, unda siz ushbu saytda bo'lishingiz mumkin, ammo USRN (EGRP) dan boshqa ekstraktlar yo'q, 2017 yildan beri yog 'ekstrakti USRN dan chaqirilgan, ammo bu maxsus rol o'ynamaydi. roli, ekstrakti mazmuni bir xil bo'lib qoladi! Shunday qilib, sizga xom muhr bilan ekstrakt kerakmi yoki yo'qligini hal qilishingiz kerak, keyin siz registrning o'ziga yoki MFCga kelishingiz mumkin, endi shartlar yaxshi tomonga o'zgardi, endi taxminan 5 kun, agar, albatta, sana kvitansiya hafta oxiriga to'g'ri keladi.

Anastasiya.
Ikki yil oldin Moskvaga ko'chib kelganimda, kvartirani ijaraga olishim kerak edi. Buning uchun men Internetga chiqdim va topdim yaxshi variant. Menga hamma narsa yoqdi, lekin keyinroq ma'lum bo'ldiki, uy egasi uni ijaraga olishga haqli emas va men yoqimsiz vaziyatga tushib qoldim. Va darhol ta'kidlamoqchiman, men agent orqali uy ijaraga olishga harakat qildim. Oxir-oqibat, men hali ham kvartirani ijaraga olishga muvaffaq bo'ldim, lekin yaqinda men undan ko'chib o'tishim kerak edi. Va bu safar men yana firibgarlarning o'ljasiga tushib qolmaslik uchun hamma narsani tekshirishga qaror qildim. Buni qanday qilishni bilib oldim - USRN (EGRP) ekstrakti orqali men unga buyurtma berishga qaror qildim va qidiruv natijasida men ushbu saytga duch keldim. Men hozirgina dastur yaratdim va deyarli bir zumda mening elektron pochtamda bayonot paydo bo'ldi - 15 daqiqadan kamroq vaqt o'tdi.

Yuliy.
Yozda bitiruv imtihonlarini topshirib, diplom oldim. Menga deyarli darhol o'zimning talablarimga ko'proq yoki kamroq mos keladigan ishga kirish baxtiga muyassar bo'ldim, shu sababli ota-onamdan ko'chib o'tish zarurati va imkoniyati paydo bo'ldi. Buning uchun men o'zimga mos keladigan kvartirani qidira boshladim. Bu bilan hech qanday muammo yo'q edi - Moskvada juda ko'p variantlar mavjud. Ammo uy egasi haqiqatan ham borligiga ishonch hosil qilish kerak edi to'liq to'g'ri taklif qilingan mulkni boshqarish. Buni qanday qilishni bilish uchun men yaqinda uy-joy muammosini hal qilgan bir nechta do'stlarimga obunani bekor qildim.

Ulardan biri ushbu hujjatda kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga olganligini ta'kidlab, USRN (EGRP) dan ko'chirma buyurtma qilishni maslahat berdi. Shuningdek, u sertifikatni tez va arzon tarzda berishingiz mumkin bo'lgan havolani taklif qildi. U meni bu saytga olib keldi. Hammasi juda muammosiz o'tdi - ariza berish jarayoni bir necha daqiqa davom etdi va ekstraktning o'zi va'da qilinganidek, yarim soat ichida keldi. Xizmatdan to'liq qoniqdim.

Iskandar.
Men poytaxtdagi ko'chmas mulk agentliklaridan birida ishlayman. Men nisbatan yaqinda ishga joylashdim va shuning uchun men hali ham o'rganyapman. Biroq, yaqinda menga omad kulib boqdi - men ushbu saytni topdim. Ko'pgina hamkasblarim Davlat xizmatlarida USRN (EGRP) dan ekstraktlarga buyurtma berishadi, ammo bu uzoq vaqt (men buni o'zim sinab ko'rdim). Mana, hujjat bir necha daqiqada yetib boradi va ishim uchun tezlik juda muhim. Shu vaqt ichida men 30 dan ortiq ekstraktlarga buyurtma berdim va ularning barchasi juda tez keldi.

Roman.
Rahmat, menga ko'p yordam berdi. Elektron bayonot shu qadar tez keldiki, men hatto kutmagan edim. Agar siz bo'lmaganingizda, men egasini tekshirmagunimcha kvartira sotib olmagan bo'lardim. Va ro'yxatga olish kitobida ular 7 kun kutish kerakligini aytishdi. Men uchun bu juda muhim davr bo'ladi, chunki bu kvartira uchun xaridorlar ko'p edi va u chiqib ketgan bo'lardi. Lekin men ham sotuvchini tekshira olmadim. Shunday qilib, kimga USRN (EGRP) dan to'g'ridan-to'g'ri Internet orqali shoshilinch ko'chirma buyurtma berishi kerak va tashvishlanmang, siz egasining ismini va agar mavjud bo'lsa, boshqa og'irliklarni bilib olasiz! Mening vaziyatimda, xayriyatki, hech qanday og'irlik yo'q edi, egasi sotuvchi edi!

Oksana.
Xayrli kun, USRN dan ko'chirma buyurtma qilish uchun qanday hujjatlar kerak? Uni umuman kim olishi mumkin va buning uchun nima kerak?

Stanislav.
Salom, USRN dan ko'chirma berish uchun nima kerakligi qabul qilish usuliga bog'liq. Masalan, MFC bo'lsa, siz avval rasmiy shaklni to'ldirishingiz, davlat bojini to'lashingiz, arizaga to'lov kvitansiyasini ilova qilishingiz va pasportni taqdim etishingiz kerak, ularsiz siz foydalana olmaysiz. xizmat. Agar siz Internet orqali buyurtma qilsangiz, rasmiy shaklni to'ldirishingiz shart emas, sizga pasport kerak emas, davlat bojini to'laysiz. to'lov kartasi chek yubormasdan. Bu ancha qulayroq, ayniqsa Internetda qonuniy maqsadlar uchun jismoniy vositada namuna olishingiz mumkin.

Nikita.
Ayting-chi, iltimos, yakshanba kunlari mijozlarga ruxsat beruvchi Moskvadagi MFC! Boshqa kuni, ish tufayli men uni ziyorat qila olmayman, lekin men qancha Internetga qaramadim, mos keladigan filialni topa olmadim yoki dam olish kunlari hammasi yopiqmi?

Yuriy.
Salom, masalan, Gorchakova ko'chasidagi filialni sinab ko'ring, men aniq manzilni eslay olmayman - Google xaritasiga qarang. Uning o'zi yaqinda yakshanba kuni u erda USRN dan ko'chirma qildi. Ular hatto dam olish kunlarida ham 8 dan 8 gacha ishlaydi, bundan tashqari, bo'lim yuqori sifatli, xodimlar ishni sekinlashtirmaydi, bu allaqachon katta ortiqcha.

Oleg.
USRN dan ko'chirma orqali kvartira egalarining tarixini tekshirish mumkinmi? Men vositachisiz sotib olaman, shuning uchun keyinchalik eski egalar, davlat idoralari va boshqa shaxslar tomonidan hech qanday da'volar bo'lmasligi uchun mulkning barcha jihatlarini tom ma'noda tekshirishga qaror qildim.

Nikita.
Bu mumkin, ammo buning uchun faqat oddiy namuna ishlamaydi. Sizga kengaytirilgan versiya kerak bo'ladi, unda xarakterli element bo'ladi, lekin bitta "lekin" mavjud. Registr odatiy ma'noda 1998 yilda ishlay boshlagan, shuning uchun ma'lumot faqat shu paytdan boshlab taqdim etiladi. Siz uni odatdagidek buyurtma qilishingiz mumkin - Internetda ular uni 30 daqiqada berishadi, shuning uchun bu deyarli onlayn tekshiruv, bundan tashqari, narx qog'ozga ekstrakt qilishdan sezilarli darajada past.

Yuliya.
Salom, USRN orqali yaqin atrofdagi uyning egasini qanday aniqlash mumkin? Men so'rov o'tkazmoqchiman, lekin buning uchun u erda yashovchi qo'shnilarning roziligi kerak - bilmayman, lekin saytning o'zi tashlab ketilmagan. Men USRN-dan olingan ko'chirma bunday maqsadlar uchun yordam berishini eshitdim, lekin u bilan nima qilish kerakligini va uni qanday olish kerakligini hali ham tushunmadim. Va shunga qaramay - xuddi shu ma'lumotni biron bir joyda bepul yoki faqat to'lovni to'lash bilan olish mumkinmi?

Stanislav.
Salom, ha, USRN-dan ko'chirma olish eng tezkor echim bo'ladi. Uy egasining to'liq ismini qanday qilib boshqa yo'l bilan olish mumkin - bilmayman, ehtimol bunday narsa yo'q. Hammasi juda oddiy - sertifikatning o'ziga buyurtma bering, so'rov ko'rib chiqilguncha kuting, keyin uning mazmunini o'qing. To'liq ismli qator birinchilardan biri bo'ladi - unda joriy egasining bosh harflari yoziladi. Shu bilan birga, men sizga bayonotning elektron namunasini berishingizni qat'iy tavsiya qilaman - bu arzonroq bo'ladi va ular qog'oz versiyasidan farqli o'laroq, uch kundan ortiq ishlov berish bilan atigi 40 daqiqada chiqaradilar.

Roman.
Xayrli kun, ko'chirmalar oddiy pochta orqali yuboriladimi? Men tushunganimdek, qog'ozda variantni chiqarish hali ham mumkin, ammo kurerlik xizmatlari men uchun imkoniyat emas. Buning uchun qo'shimcha pul to'lashim kerakmi yoki xizmat narxi to'lovga kiritilganmi? Oldindan rahmat.

Igor.
Xayrli kun, ha, ular oddiy pochta manziliga ham yuborishlari mumkin. Bilishimcha, siz qo'shimcha pul to'lashingiz shart emas, ular uni oddiy konvertda jo'natishadi, lekin esda tutingki, uning qonuniy amal qilish muddatini ortga hisoblash qabul qilish emas, jo'natish vaqtida boshlanadi. Ya'ni, uni darhol ishlatishingiz mumkin bo'lgan tarzda buyurtma berish yaxshidir (masalan, shartnoma tuzish uchun) yoki siz yangisini buyurtma qilishingiz kerak bo'ladi.

Valeriy.
USRN dan elektron ko'chirma qanday shaklda keladi? Bu shunchaki brauzerda o'xshash ma'lumotlarga ega bo'lgan Rosreestr sahifasiga havolami, "skanerlash" kabi bir narsa yoki uni to'liq chop etish mumkinmi? Menga qog'ozda USRN sertifikati kerak - bu qonuniy maqsadlarda emas, chop qilmasdan mumkin.

Oksana.
Xayrli kun, sizning elektron pochtangizga muntazam xabar yuboriladi, unda bayonotning o'ziga havola mavjud, u erda siz uni qanday ko'rishni - onlayn, qurilmangizga saqlash yoki printerda chop etishni allaqachon hal qilasiz.

USRR dan ko'chirma buyurtma berish, kvartirani sotib olayotganda o'zlarini firibgarlikdan himoya qilishni xohlaydigan odamlar tomonidan qo'llaniladi. Ushbu hujjat firibgarlikning quyidagi shakllarini aniqlash imkonini beradi:

  1. uyni begona shaxslar tomonidan sotish;
  2. uyning faqat bir qismiga ega bo'lgan shaxs bilan bitim tuzish;
  3. ko'chmas mulkni qarz majburiyatlari bilan sotish;
  4. uy-joy mulkdorining qarindoshlari yoki uning farzandlari tomonidan da'vo qilingan uy-joy sotish.

Eslatma: USRR (Rosreestr) dan ko'chirma 1998 yildagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ilgari amalga oshirilgan operatsiyalar haqida bilish uchun siz kadastr kitoblarida ma'lumot izlashingiz kerak.

Kimga kerak?

USRR sertifikati quyidagi maqsadlarda talab qilinadi:

  1. takomillashtirish yashash sharoitlari- ushbu hujjat oila manfaati uchun yashash maydonini kengaytirish zarurligini tasdiqlaydi;
  2. ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotish - USRR dan ko'chirma olingandan keyin bitimning ishonchliligi tekshiriladi;
  3. g'alaba qozonish sud jarayoni- EGRP sertifikati hammasini o'z ichiga oladi zarur ma'lumotlar ko'chmas mulkning haqiqiy egalari va ariza beruvchilar to'g'risida;
  4. ko'chmas mulkni xususiylashtirish - davlat ob'ektiga egalik qilish uchun siz USRRdan sertifikat buyurtma qilishingiz va uni nazorat qiluvchi organlarga taqdim etishingiz kerak.

Qabul qilish uchun hujjatlar

USRR sertifikatiga buyurtma berish uchun siz quyidagi hujjatlar bilan Rosreestr yoki MFC filialiga murojaat qilishingiz kerak:

    • pasport;
    • davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
    • qabul qilish uchun ariza;
    • ishonchnoma (yuridik shaxslar uchun).

USRR dan ko'chirma olish navbatda turish, qonuniy hujjatlarni to'ldirish va uzoq kutish davri bilan birga keladi. Barcha hujjatlarni taqdim etgandan so'ng, siz sertifikat berilishini kutishingiz, o'zingiz bilan guvohnomangizni olishingiz va uni qo'lingizga olish uchun yana navbatda turishingiz kerak. Sertifikatlarni berish qat'iy belgilangan jadvalga muvofiq ish soatlarida amalga oshiriladi. Muhim: ko'chirma berish 7 kungacha davom etadi va pullik asosda amalga oshiriladi (siz davlat bojini to'lashingiz kerak). Ushbu protsedura faqat ish kunlarida amalga oshirilishi mumkin. Maksimal vaqtni tejash uchun MFC yoki Rosreestr filialiga ochilishdan 1-2 soat oldin kelish tavsiya etiladi (navbatda joy olish uchun). To'g'ri xodimlar ofisida bo'lmasligiga tayyor bo'ling.

USRR dan ko'chirma quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi mumkin:

  1. kvartiraga bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar;
  2. uy-joyning xususiyatlari (maydon, qavat, kvartira raqami);
  3. mulkning haqiqiy egasi;
  4. ob'ektni sotib olish va sotish tarixi.

Navbatlarsiz va byurokratiyasiz qanday qilib ko'chirma olish mumkin?

Yordam uchun biz bilan bog'laning! Biz barcha mijozlarga quyidagi imtiyozlarni kafolatlaymiz:

    • minimal kutish muddati bir necha soatdan 1-3 kungacha;
    • hech qanday noqulaylik - bizning jamoa mustaqil ravishda barcha byurokratik protseduralardan o'tadi. Mijoz faqat uning raqamini ko'rsatishi kerak Elektron pochta;
    • bir nechta to'lov imkoniyatlari - siz bizga Yandex Kassa xavfsiz tizimi orqali pul yuborishingiz mumkin Bank operatsiyasi, telefondan, QIWI yoki WebMoney xizmatlaridan foydalangan holda;
    • tezkor bildirishnoma - USRN (EGRP) dan ko'chirma tugashi bilan mijoz SMS-xabar oladi va barchasini bilib oladi. zarur ma'lumotlar;
    • sifat kafolati - barcha bayonotlar sertifikatlangan raqamli imzo;
    • onlayn so'rov - mijoz o'z maqsadiga erishish uchun uydan chiqib ketishi shart emas.

Biz unga qulay vaqtda elektron sertifikat taqdim etamiz. Va eng muhimi - biz maqbul narxni taklif qilamiz va mijozning muammolarini hal qilish uchun hamma narsani qilamiz. USRR dan ko'chirmani hoziroq bizning veb-saytimizda buyurtma qiling, shunchaki sizni qiziqtirgan mulkning kadastr raqamini yoki manzilini kiritishingiz kerak, keyin xizmatni tanlang va to'lang. USRR dan sertifikat sotib olib, siz kamida 2-15 soat shaxsiy vaqtingizni tejaysiz.

Hujjatlarni buyurtma qilish

USRR dan er uchastkasiga yoki boshqa mulkka. Ushbu hujjat ko'pgina operatsiyalarda muhim rol o'ynaydi. Bu qanday qog'oz? Nega u kerak? Belgilangan shaklning ko'chirmasini qayerdan olsam bo'ladi?

Tavsif

Bu qanday hujjat? Yer uchastkasi uchun USRR dan namunaviy ko'chirma qanday ko'rinishga ega?

Biz mulkni tavsiflovchi hujjat bilan ishlaymiz. Bu shuni anglatadiki, biz erning xususiyatlari (bizning holimizda) va uning egalari haqida ma'lumotni o'z ichiga olgan qog'oz haqida gapiramiz.

Ekstrakt A4 varag'ida chop etilgan standart shaklga o'xshaydi. U, yuqorida aytib o'tilganidek, ob'ekt haqida ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Turlari

Bayonotlar boshqacha ekanligini tushunish muhimdir. Xarajat hujjat turiga qarab o'zgaradi.

Bugun siz quyidagi turdagi qog'ozlarni uchratishingiz mumkin:

  • mulk huquqi to'g'risida;
  • qobiliyatsizlik to'g'risida;
  • Bilan umumiy xususiyatlar ko `chmas mulk;
  • kengaytirilgan turi;
  • og'irliklar, hibsga olishlar, cheklovlar to'g'risidagi ma'lumotlar bilan.

Aslida, havolalar juda ko'p. Ammo ko'pincha fuqarolar ekstraktning kengaytirilgan turini talab qiladilar. Maksimal - ob'ektning xususiyatlari bilan.

Kengaytirilgan bayonotlar haqida

Aynan ularga e'tibor qaratamiz. Er uchastkasi uchun USRR dan kengaytirilgan ko'chirma faqat mulk egasi tomonidan berilishi mumkin. Yoki ishonchnomaga ega bo'lgan fuqaro. Uchinchi shaxslar bunday sertifikatni talab qila olmaydi, oddiy bayonotlar esa begonalar tomonidan buyurtma qilinishi mumkin.

Kengaytirilgan turdagi yordam nima? Odatda bu hujjat nafaqat er haqida ma'lumot beradi, balki mulk huquqini shaxsdan shaxsga o'tkazishning to'liq tarixini ham ko'rsatadi. Shunga ko‘ra, fuqaro yer uchastkasi kim va qachon tasarruf etilganini aniq bilib olishi mumkin bo‘ladi.

Ro'yxatga olish organlari

Yer uchastkasi uchun USRR dan ko'chirmani qayerdan buyurtma qilishim mumkin? Javob, albatta, mumkin emas. Axir, bu xizmat turli organlar tomonidan taqdim etiladi. Fuqarolar esa yordam so‘rab murojaat qiladigan joyni tanlashlari mumkin.

Shunday qilib, belgilangan shakldagi ko'chirmalar quyidagi tashkilotlarda beriladi:

  • kadastr kameralari;
  • Rosreestr;
  • bir martalik xizmat.

Lekin bu hammasi emas. Rossiyada qayd etilgan sertifikatlar onlayn tarzda beriladi. Buning uchun siz ba'zi saytlarning yordamiga murojaat qilishingiz kerak. Bularga Rossiya Federatsiyasi Davlat reestrining veb-sayti va "Gosuslugi" kiradi.

Ba'zi egalarning ta'kidlashicha, er uchastkasi va boshqa ko'chmas mulk uchun USRR dan ko'chirmalarni uchinchi tomon resurslariga buyurtma qilish mumkin. Bu to'g'ri, lekin ulardan foydalanish tavsiya etilmaydi. Darhaqiqat, bunday saytlar orasida yolg'on va firibgarlik bilan to'la.

Vaqt haqida

USRR dan ko'chirma olish tuyulganidan osonroqdir. Tegishli sertifikatlar qanchalik tez beriladi?

Elektron shaklda ular bir necha soatdan uch kungacha amalga oshiriladi. Agar fuqaro Rosreestrga ariza bilan murojaat qilishga qaror qilsa, xuddi shu vaqtni kutishingiz kerak. Agar siz MFC orqali sertifikat olishni istasangiz, u holda hujjatni kutish muddati 5 kungacha oshadi.

Shaxsiy kvitansiya

USRR dan ko'chirma olish uchun egasi ma'lum bir harakatlar algoritmiga amal qilishi kerak. Bu nima haqida?

Yordam olish uchun qo'llanma davlat reestri huquqlar quyidagicha ko'rinadi:

  1. Hujjatlar to'plamini shakllantiring. Ular quyida muhokama qilinadi.
  2. Sertifikat olish uchun ariza yozing.
  3. To'lovni to'lash.
  4. Tanlangan organga ariza yuboring.
  5. Belgilangan vaqtda tayyor sertifikatni oling.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, bu erda tushunarsiz yoki qiyin narsa yo'q. Va har bir kishi er uchastkasi uchun USRR dan ko'chirma buyurtma berishi mumkin. Ayniqsa, qog'oz sertifikat va shaxsiy kvitansiya nazarda tutilgan bo'lsa.

Yordam berish uchun "Davlat xizmatlari"

Keyingi texnika - "Gosuslug" dan foydalanish. Ushbu xizmat uchun oldindan ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Aks holda, xizmat ishlamaydi.

Egasi tasdiqlangan va tasdiqlangan profilga ega bo'lgandan keyin unga quyidagilar kerak bo'ladi:

  1. gosuslugi.ru saytini oching.
  2. Hisobingizga kiring.
  3. "Davlat xizmatlari" bo'limiga o'ting.
  4. Qidiruv satriga "USRR dan ko'chirma" deb yozing. Ma'lumotlarni qidirishni amalga oshiring.
  5. Qidiruv natijalarida tegishli elementni tanlang.
  6. "Xizmatni olish" tugmasini bosing.
  7. "Yer" ob'ekt turini belgilang.
  8. So'rovni to'ldiring. Buni maslahatlar bilan qilishingiz mumkin.
  9. Xizmat uchun to'lov usulini tanlang. Buning uchun odatda bank belgisini bosishingiz va bank plastik ma'lumotlarini kiritishingiz kerak. Yoki elektron hamyon haqidagi ma'lumotlarni kiriting.
  10. Amallarni tasdiqlang.
  11. Ko'chirma olish uchun shaklni belgilang.
  12. Agar kerak bo'lsa, tayyor qog'ozni olmoqchi bo'lgan organ haqidagi ma'lumotlarni to'ldiring.

Ana xolos. Endi tayyorlik haqidagi xabarni kutishgina qoladi. Agar foydalanuvchi er uchastkasi uchun USRR dan elektron ko'chirma buyurtma qilgan bo'lsa, fayl elektron pochta orqali yuboriladi. Shuningdek, u "ko'paytiriladi" Shaxsiy kabinet"Davlat xizmatlari" bo'limida.

Davlat reestri veb-sayti

Rosreestr veb-sayti orqali sertifikatga buyurtma berish deyarli bir xil. Faqatgina farq shundaki, bu holda ro'yxatga olishning hojati yo'q. Bundan tashqari, hujjat biroz boshqacha tarzda to'lanadi.

Qolgan harakatlar algoritmi o'xshash bo'ladi. Sertifikatga buyurtma berish bilan bog'liq qiyinchiliklar odatda yuzaga kelmaydi. Zero, fuqaro so‘rovni to‘ldirishda maslahatlardan foydalanishi mumkin bo‘ladi.

Narxi

USRR dan ko'chirma qancha turadi? Yuqorida aytib o'tganimizdek, barchasi hujjat turiga va qayerda tuzilganiga bog'liq.

Shunday qilib, elektron sertifikat 150 rubl, qog'oz - 200-300 rubl turadi. Kengaytirilgan bayonot 1500 dan 2 gacha turadi

Ba'zi manbalar shuni ko'rsatadiki, ko'chirma jismoniy shaxslar uchun 450 rubl, elektron ekvivalenti esa - 200. Tashkilotlar ko'rsatilgan sertifikat uchun ko'proq to'laydi - mos ravishda 600 va 300 rubl. Aniqroq ma'lumotni ro'yxatga olish organiga tegishli so'rov yuborish orqali olish mumkin.

Namuna

Quyidagi fotosuratda bizning e'tiborimizga er uchastkasi uchun USRR dan namunaviy ko'chirma taqdim etilgan. Ko'rib turganingizdek, ushbu sertifikatda hech qanday farqlovchi belgilar mavjud emas. U oddiygina A4 varag'ida chop etiladi.

Huquqlar reestridan boshqa barcha ko'chirmalar o'xshash ko'rinadi. Agar siz yuqorida tavsiflangan ko'rsatmalarga amal qilsangiz, ularni qilishingiz mumkin.

Hujjatlar haqida

USRR sanasidan olingan ko'chirmalar shaxslar Fuqarodan quyidagilar talab qilinadi:

  • pasportlar;
  • bayonotlar;
  • vazifalar.

Kengaytirilgan ko'chirma uchun fuqaro mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak. Va tashkilotlar ta'sis hujjatlari va so‘rov yuborgan shaxs nomiga yozma ishonchnoma.