إلغاء الزيادات في ضريبة الأملاك. إلغاء الضريبة العقارية باعتبارها غير دستورية. خصم الضرائب للأشخاص في سن التقاعد

ومع ذلك، في العام الماضي، تُرك قرار الحفاظ على المنفعة للسلطات الإقليمية: حيث طُلب منهم أن يقرروا ما إذا كانوا سيحتفظون بهذه المنفعة في أراضيهم اعتبارًا من عام 2018 أم لا. لكن حتى الآن، لم تقرر أي منطقة الحفاظ على هذه الميزة. يقول مدير شركة ديلويت فاسيلي ماركوف إن تتارستان فقط هي التي أعدت مشروع القانون المقابل، وقد أعلنت بعض المناطق علنًا أنها لن تحافظ على المنفعة، على سبيل المثال، منطقة تشيليابينسك. ونتيجة لذلك، اعتبارا من عام 2018، سيتم فرض ضريبة التحديث على معظم الشركات.

أصبح الرفض الفعلي للمناطق للحفاظ على المنفعة بمثابة صداع حقيقي للأعمال، كما يشكو رئيس قسم الضرائب في شركة دولية كبيرة. وتتلقى السلطات الإقليمية العديد من الشكاوى، معظمها من الصناعيين، حسبما يؤكد مسؤول فيدرالي. تم لفت انتباه فلاديمير بوتين إلى هذه المشكلة يوم الخميس من قبل رئيس مجلس إدارة مجموعة الجلود الروسية، إيجور سورين (نقلاً عن وكالة إنترفاكس): "يجب إعفاء جميع المعدات الجديدة من الضرائب لمدة ثلاث سنوات على الأقل، ويجب ودع المناطق تقرر الباقي”.

وأمر الرئيس بدراسة الموضوع. ربما نجد آلية من خلالها ستهتم المناطق بالحفاظ على المنفعة خلال السنوات الثلاث الأولى، اقترح نائب رئيس الوزراء أركادي دفوركوفيتش.

لكن وزارة التنمية الاقتصادية قررت المضي قدمًا وإلغاء هذه الضريبة تمامًا اعتبارًا من عام 2018: أي استبعاد الممتلكات المنقولة تمامًا كموضوع للضريبة. أخبر الوزير فيدوموستي عن هذا. النمو الإقتصاديمكسيم أوريشكين. يقترح عدم تقديم فائدة، ولكن تغيير مبدأ الحساب ذاته القاعدة الضريبية. إلغاء الضريبة قد يؤثر على كافة الممتلكات المنقولة للشركات، كما يوضح أحد موظفي وزارة التنمية الاقتصادية.

الرئيس الروسي فلاديمير بوتين الرئيس الاتحاد الروسي

حسنًا، لا يمكنك إلغاء ذلك. انها مثبطة. حسنا، لماذا نحتاج هذا؟ الناس لا يشترون المعدات، حسنًا، لا يوجد شيء، ولا توجد تنمية، ولا توجد ضريبة دخل شخصية أو ضريبة دخل. لماذا؟ يرجى العمل بها.

ويقول اثنان من المسؤولين الفيدراليين إن وزارة المالية تعارض ذلك. وهو يعتقد أن الإلغاء الكامل للضريبة سيؤدي إلى انخفاض الدخل الإقليمي وبالتالي يجب أن تنطبق الميزة فقط على المناطق التي توافق عليها. قال وزير المالية أنطون سيلوانوف أمس (نقلاً عن تاس) إن قرار نقل حق إنشاء المزايا أو عدم إنشاءها إلى المناطق صحيح. لكنه اعترف بأنه من الضروري إنشاء آلية حتى لا تتداخل الضريبة مع تحديث الإنتاج.

في روسيا العبء الضريبيبالنسبة للاستثمارات في التحديث تصل إلى 20٪ مقابل 7-9٪ في أوروبا، اعترفت وزارة المالية في عام 2012. بعد تقديم المنفعة، قامت العديد من الشركات بتحديث أموالها، كما يقول رئيس مجلس إدارة شركة صناعية كبيرة. سيؤدي إلغاء المزايا للشركات الفردية إلى تكاليف باهظة. وفي عام 2015، وفرت هذه الميزة للشركات 110.8 مليار روبل، وفقًا لبيانات دائرة الضرائب الفيدرالية. سقط أكثر من نصف إجمالي الدخل المفقود في 10 مناطق: فقد خسروا حوالي 60 مليار روبل. منها 25.6 مليار روبل. – موسكو (1.7% من دخلها). وفي 11 منطقة فقط، تتجاوز الخسائر الناجمة عن الفوائد ملياري روبل، وفي 12 إلى 1 مليار روبل أخرى. وفي عام 2018، يمكن أن توفر الضريبة مبلغاً إضافياً يتراوح بين 130 و150 مليار روبل. وقدر سيلوانوف الميزانيات الإقليمية.

ويقول ماركوف إن الإلغاء الضريبي الأكثر إيلاما سيكون على شركات التصنيع والنفط والغاز والبنية التحتية، بما في ذلك الاتصالات. ويشير إلى أنه كلما زاد عدد الشركات التي تشتري معدات جديدة، زادت الضريبة. وسوف تؤثر المشاكل أيضا القوائم المالية، الخبير يحذر: في المعايير الدوليةفي البيانات المالية، تعتبر ضريبة الأملاك تكلفة الأصل وتقلل من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، على عكس الضرائب الأخرى. ونتيجة لذلك، فإن إلغاء الميزة سيؤدي إلى زيادة في أسعار المنتجات، فضلا عن انخفاض الاستثمار في التحديث، يحذر موظف في شركة البنية التحتية.

تقول نينا جوليس، شريكة شركة KPMG، إن الاقتراح المقدم من وزارة التنمية الاقتصادية سيحل العديد من مشاكل الأعمال. وحذرت من أن العديد من الشركات كانت تعتمد على الفوائد، لكن العبء الضريبي عليها سيزداد الآن. هذه ضربة كبيرة، ولهذا السبب سيتعين مراجعة الاستراتيجية بأكملها، كما يدعم مدير الضرائب في الشركة، "لقد حاولوا شرح ذلك للمحافظين، لكن السلطات الإقليمية تقترح بناء شيء آخر وخفض المعدل على هذا". ملكية." ولكن بالنسبة لأولئك الذين هم بالفعل في 2014-2015. يقول إنه قام بتحديث صندوقه، وهو أمر مكلف للغاية. من الممكن تغييرها العنوان القانونيويحذر ماركوف من أن إعادة التسجيل قد تؤدي إلى انتقالها إلى المناطق التي ستحتفظ بالمزايا، ولكن تنشأ العديد من المزالق، على سبيل المثال، ما إذا كان هناك غرض ضريبي في عملية إعادة التسجيل هذه. يجوز للسلطات الضريبية فرض ضرائب إضافية.

ويعتقد جوليس أن إلغاء الضريبة سيحل مشكلة القيود المفروضة على استخدام المزايا. وفي الوقت الحالي، لا ينطبق هذا على الممتلكات التي حولتها الشركة إلى منظمة تابعة. لكن العديد منهم قاموا بشراء المعدات على وجه التحديد من الهياكل التابعة، لأنها كانت أرخص وأكثر أمانا.

على مدى السنوات العشر الماضية، عانت المناطق من الفيدرالية السياسة الضريبيةأشارت كارين فارتابتوف، محللة ستاندرد آند بورز، إلى أن المزايا الفيدرالية كان لها دائمًا تأثير سلبي على الميزانيات الإقليمية. إن تغيير قواعد تقديم المزايا من شأنه أن يمنح المناطق فرصة أخرى للتنافس مع جيرانها لجذب الأعمال، ولكن لن يتمكن الجميع من تقديم المزايا. ووفقا لغرفة الحسابات، في بداية يونيو، كان لدى 38 منطقة عجز إجمالي في الميزانية قدره 55.3 مليار روبل. هناك خطر من أن تقوم وزارة المالية بالضغط على المناطق، ويخشى المسؤولون: أولاً سداد قروض الميزانية، ومن ثم إعادة الفوائد.

ضريبة الأملاك فرادىوقد نما بشكل ملحوظ وسوف يتضاعف تقريبا في السنوات القليلة المقبلة. هل من الممكن تقليل النفقات على هذا البند؟ نخبرك بما يمكنك فعله بحلول الأول من ديسمبر 2018، عندما يأتي وقت الحساب.

إذا كنت لم تدفع حتى الآن الضرائب العقارية الخاصة بك لعام 2016 (كان ينبغي لك أن تفعل ذلك قبل الأول من ديسمبر/كانون الأول 2017)، فربما لم تخسر كل شيء ــ على الأقل فيما يتعلق بالغرامات. ففي موسكو، على سبيل المثال، تم تأجيل الموعد النهائي لاحتساب العقوبات بموجب هذه المادة من 1 ديسمبر 2017 إلى 1 يوليو 2018.

كيفية دفع الضرائب في عام 2018؟

لقد تغيرت قواعد دفع الضرائب هذا العام. سوف ندفع أقل من المتوقع. وليس الكل.

من سيدفع أكثر

يتم تقديم الضريبة الجديدة تدريجياً، ومن المفترض أن تصل إلى طاقتها الكاملة بحلول عام 2020 فقط، ولكن في هذه الأثناء، يخضع المواطنون في عدد من المناطق لمعاملات (نسبة معينة من إجمالي مبلغ الضريبة)، والتي تصبح أكبر كل عام. تم حساب مبلغ الضريبة التي تلقاها الروس في عام 2017 بمعامل 0.4، في العام المقبل سيكون 0.6، في عام 2019 - 0.8، وفي قسائم الدفع في عام 2020 يجب الإشارة إلى المبلغ الكامل - 0. 1٪ من القيمة المساحيةالعقارات.

لقد دفعت سابقًا ضريبة على قيمة المخزون - 2000 روبل. في عام 2016، وفقًا للسجل العقاري، دفعت 2800 روبل، وفي عام 2017 - 3600. في العام المقبل، مع زيادة المعامل إلى 0.6٪، ستكون الضريبة 4400 روبل، في عام 2019 - 5200 روبل.

سيرجي ج.

بالنسبة للإسكان الفاخر، بالمناسبة، يمكن تحديد السعر وفقًا للقانون أعلى (بحد أقصى ثلاث مرات). وهكذا فإن موسكو تعترض على ما قيمته 10-20 مليون روبل. يتم فرض ضريبة بالفعل على 0.15 من السجل العقاري، 20-50 مليون روبل. - 0.2 و50-300 مليون روبل. - 0.3 لكل منهما.

والأمر أسوأ بالنسبة لأصحاب الشقق - كغيرهم من العقارات غير السكنية (باستثناء الكراجات ومواقف السيارات التي يبلغ معاملها الإنساني 0.1)، فإنهم يخضعون لضريبة الأملاك بنسبة 0.5% إذا كانت مساحة العقار تصل إلى 150 متر مربع. م، ومعامل 2% إذا كانت المساحة أعلى. أولئك. إذا كانت مساحة الشقة 200 متر مربع. م، 150 متر مربع. يتم فرض ضريبة على م بنسبة 0.5٪ و 50 مترًا مربعًا أخرى - بمعدل 2٪. الاستثناء هو شقق موسكو المدرجة في سجل خاص (مرسوم حكومة موسكو رقم 706-PP بتاريخ 26 أكتوبر 2016)، بمساحة لا تزيد عن 300 متر مربع. م وقيمة مساحية لا تقل عن 100 ألف روبل. لكل متر بالنسبة لمثل هذه الأشياء، تخضع المساحة الزائدة (أي شيء أكبر من 150 مترًا مربعًا) لأكثر من معدل منخفضبنسبة 1.5% - بشرط عدم وجود كيان قانوني مسجل في الشقة وعدم استخدام العقار النشاط الريادي.

يمكنك معرفة التقييم المساحي لممتلكاتك على الخريطة العامة لـ Rossrestr على الموقع الرسمي rosreestr.ru/site.

ما لا يخضع للضريبة

لا تخضع كامل مساحة العقار للضريبة - يتم خصم 20 متر مربع من مساحة الشقة. م، غرف - 10 متر مربع. م مبنى سكني - 50 متر مربع. م.إذا كنت تمتلك عدة أشياء، فسوف تنطبق المنفعة على واحد منها فقط - من كل نوع، أي. لشقة واحدة، منزل واحد، قطعة أرض واحدة، مرآب واحد، الخ. ووجود هذه الميزة بالمناسبة يعني أيضاً وجود شقة استوديو بمساحة 18 متراً مربعاً. م أو غرفة بمساحة 10 متر مربع أو أقل. م لا تخضع لضريبة الأملاك (من المفترض أن تكون القاعدة الضريبية السلبية صفر).

مثال لحساب الضريبة: شقة بمساحة 60 متر مربع. م ، القيمة المساحية - 6 ملايين روبل.

6,000,000/60=100,000 فرك. لكل متر مربع م 60-20=40 متر مربع م من المنطقة الخاضعة للضريبة

40 * 100 ألف = 4 مليون روبل. - القاعدة الضريبية

4,000,000*0.1%=4000 فرك. - كامل مبلغ الضريبة الذي تنطبق عليه المعاملات المذكورة أعلاه حتى عام 2019 ضمنا.

الفكرة 1. تحقق من الحسابات مع السلطات الضريبية

لسوء الحظ، فإن المبالغ الموجودة في قسائم الدفع تكون في كثير من الأحيان أعلى بعدة مرات من تلك المقدمة، مع الأخذ في الاعتبار فئة العقارات والخصومات الإلزامية المعفاة من الضرائب. بالفعل في هذه المرحلة، من الممكن في بعض الأحيان تقليل تكلفة الدفع عدة مرات.

على سبيل المثال، تقول مستخدمة فيسبوك Elena P. أن إشعار الضرائبتبين أن المبلغ (حوالي 18 ألف روبل) أعلى بأربع مرات تقريبًا مما كان ينبغي الحصول عليه بالحساب الصحيح. في مكتب الضرائب، حيث أتت إيلينا بأرقامها (التقييم المساحي للمنزل بالإضافة إلى نتيجة حاسبة الضرائب www.nalog.ru)، قاموا بطباعة إيصال جديد لها في 10 دقائق دون أي مشاكل - بالفعل بالمبلغ الصحيح.

اكتشفت زائرة أخرى لمكتب الضرائب، تاتيانا ج.، أنها لا يتعين عليها دفع ضريبة الأملاك على الإطلاق، لأنها تعاني من إعاقة من المجموعة الثانية. هناك شيء واحد سيء - في العام الماضي تم دفع الضريبة بالفعل مرة واحدة، ولن يكون من الممكن إعادتها.

لا تهتم مصلحة الضرائب بتقليل المدفوعات، وبالتالي فإن المبالغ غالبًا ما تتجاوز الضريبة الفعلية.

سيرجي بيفوفارتشيكالشريك الإداري لمجموعة القنصل

العبرة بسيطة: إذا كان مبلغ الضريبة مربكًا أو يبدو مرتفعًا جدًا، فتحقق من التقييم المساحي وتحقق من المبلغ باستخدام حاسبة الضرائب. تحتاج إلى التحقق من كل شيء: ما إذا كانت العدادات المطلوبة بموجب القانون قد تم طرحها من قاعدة الحساب، وما إذا تم تطبيق المعامل، وما إذا كانت المزايا المتاحة للمالكين قد تم أخذها في الاعتبار، وما إلى ذلك. والأهم من ذلك، لا تتكاسل في الحضور إلى مكتب الضرائب حاملاً شكوكك وحساباتك.

قد يكون الاختلاف في مقدار الضرائب على الأشياء المماثلة بسبب "تعسف" مثمني الدولة.

كما أن الاختلاف في مقدار الضرائب على الأشياء المتشابهة قد يكون مرتبطاً ببعض «التعسف» التقييم المساحي. توضح يوليا ديموفا، مديرة قسم العقارات الثانوية في Est-a، أن "هناك اختلافات قوية جدًا حتى بين الشقق في الشوارع المجاورة، وهذا يعتمد على أساليب التقييم التي يتبعها المهندسون، الذين لا "يدخلون السوق" على الإطلاق". -تيت. ماذا يمكنك ان تفعل هنا؟ تحدي تقييم الدولة المساحية للعقارات.

الفكرة 2. تحدي التقييم المساحي

يمكن القيام بذلك إما في لجنة خاصة تابعة لـ Rosreestr أو في المحكمة.

هناك سببان للمراجعة: عدم الموثوقية أو عدم كفاية المعلومات حول الكائن في وقت التقييم (على سبيل المثال، لم يأخذوا في الاعتبار أن المنزل كان في حالة سيئة). والثاني هو تحديد القيمة المساحية بمبلغ القيمة السوقية في تاريخ التقدير (استنادا إلى المادة 66 كود الأرضالترددات اللاسلكية). يجوز لأصحاب العقارات، بموجب القانون، اختيار ذلك القاعدة الضريبيةالقيمة السوقية للممتلكات الخاصة بك.

البند 3 الفن. 66 قانون الأراضي للاتحاد الروسي. في الحالات التي القيمة السوقيةلقطعة أرض، يتم تحديد القيمة المساحية لقطعة الأرض هذه مساوية لقيمتها السوقية.

سيحتاج أصحاب العقارات الذين يقررون تحدي القيمة المساحية للدولة إلى نتيجة المثمن المستقل(في موسكو، لأصحاب الشقق، تبلغ تكلفة الخدمة حوالي 5000 روبل)، والتي يتم تقديمها إلى اللجنة بموجب Rosreestr. يمكن للفرد أن يذهب مباشرة إلى المحكمة، متجاوزا Rosreestr، ولكن من المنطقي أكثر أن يذهب أولا إلى اللجنة - فهذه فرصة للحصول على مراجعة بتكاليف أقل.

استوفت Rosreestr حوالي 40٪ فقط من الطلبات المتعلقة بمراجعة التقييم المساحي للعقارات

للأسف، كما يقول سيرجي بيفوفارتشيك، فإن رفض اللجنة مرجح للغاية: “وفقًا لبياناتنا، للفترة 2016-2017. اتصل 409 أصحاب اللجنة شقق سكنيةبقيمة مساحية أقل من 30.000.000 روبل روسي. (متوسط القيمة المساحية للشقة هو 13.000.000 روبل). ومن بين هؤلاء المالكين البالغ عددهم 409، حصل 169 فقط على قرار إيجابي. أي حوالي 40٪ من المتقدمين. وإذا رفضت، فلا يزال يتعين عليك الذهاب إلى المحكمة، وجمع المستندات مرة أخرى، وإذا لم تكن محاميا، فقم بتعيين محام للمحاكمة. حتى أرخص محام سيتطلب ما لا يقل عن 30 ألف روبل. لإعداد دعوى إدارية وتقديمها إلى المحكمة وحضور جلسة واحدة على الأقل.

إذا كنا نتحدث عن قطعة أرض، فغالبًا ما يكون "دفع الضريبة أكثر ربحية من الجدال، نظرًا للتكاليف الإضافية لإعداد تقرير التقييم"، كما تقول يوليا ديموفا. تكلفة الخدمة، والتي تتضمن تقريرًا من مثمن مستقل وفحصًا من قبل SRO، للشركات الوسيطة تبدأ من 35-50 ألف روبل للأفراد. إن التقييم والفحص المستقلين لـ SRO في حد ذاته لا يضمن أي مراجعة، ولكنه شرط لتقديم الطلب.

الخيار 1.إن إقناع المحكمة بإعادة النظر في تقييم الدولة على أساس معلومات غير موثوقة أو غير كاملة سوف يتطلب جهداً كبيراً. بموجب القانون، يجب على المواطنين إثبات الظروف التي تؤكد التقييم غير الصحيح بشكل مستقل.

قائمة الوثائق التي يجب تقديمها إلى المحكمة:

إفادة؛
شهادة القيمة المساحية، والتي يجب أن تحتوي على معلومات حول نتائج التقييم المساحية المتنازع عليها، بالإضافة إلى تاريخ التقييم الأخير؛
نسخة من وثيقة الملكية مصدقة من كاتب العدل؛
المستندات التي تثبت عدم دقة التقييم و/أو وجود أخطاء؛
استنتاج المثمن، الذي اجتاز فحص SRO؛
استلام واجب الدولة (300 روبل).

يجوز إرفاق مواد أخرى تدعم موقف دافع الضرائب، وكذلك قرار لجنة Rosreestr (إن وجدت). ولكن الشيء الرئيسي هو أن كل شيء المستندات المطلوبةتم تضمينها وإكمالها بشكل صحيح، وإلا سيتم إرجاع الطلب.

بالطبع، يمكنك إشراك محام محترف في إعداد القضية، ولكن هذا، مرة أخرى، يعد بمثابة تكلفة. قد تختلف الأسعار. في كثير من الأحيان يكون مبلغ الرسوم "مرتبطا" بمبلغ محدد سيوفره المحامون لدافعي الضرائب بعد مراجعة نتائج التقييم المساحي، ولكن يجب دفع حد أدنى معين بغض النظر عن نتيجة القضية. يجدر التركيز على مبلغ 30-50 ألف روبل.

الخيار 2.إن فكرة تحديد القيمة السوقية كقاعدة ضريبية ليست مفيدة لأصحاب الشقق "العادية" - ما يصل إلى 10-15 مليون روبل، كما يقول سيرجي بيفوفارتشيك: "مثال: شقة، القاعدة الضريبية بالقيمة المساحية هي 10 مليون روبل. القيمة السوقية - 7 مليون روبل. إذا تمت مراجعة التقييم بنجاح، فسيوفر مالكه 3 ملايين * 0.1٪ = 3000 روبل. في السنة، وهذا لا يأخذ في الاعتبار المعاملات الحالية، في الواقع، فإن المدخرات أقل. لكن الشخص سيقضي الكثير من الوقت والجهد بالإضافة إلى حوالي 5000 روبل. لتقرير المثمن و 400 روبل. للحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات حول الخصائص الرئيسية للشقة والحقوق المسجلة. أي أنه بناءً على البيانات التي قدمها الخبير، فإن الوضع لن يصل إلى "الاسترداد" إلا في السنة الثالثة بعد المراجعة.

فرص النجاح

ما مدى احتمالية مراجعة القيمة المساحية التي لا ترضيك؟ من المنطقي هنا التركيز على إحصائيات Rosreestr: في الفترة من 1 يناير إلى 30 نوفمبر 2017، قبلت اللجان 57.7 ألف طلب (تبلغ حصة الأفراد في هذا المجلد حوالي 40٪). وفي الوقت نفسه، تعلق 54 ألف طلب باعتماد قيمة مساحية مساوية للقيمة السوقية، و2900 فقط تتعلق بعدم موثوقية التقييم. قرار إيجابيتم قبول 23.3 ألف إفادة حول القيمة السوقية و848 إفادة فقط حول تقييم غير صحيح.

نتائج النظر في الطلبات في الإجراء القضائيلنفس الفترة: 11.5 ألف نزاع (أقل بقليل من نصف المتقدمين أفراد)، منها 842 حول تقييم غير موثوق وأكثر من 10 آلاف حول قبول قيمة مساحية تساوي القيمة السوقية. في 50٪ من جميع الحالات، تم استيفاء المتطلبات، في 7٪ - لا، وكانت الحالات المتبقية قيد النظر في وقت نشر المادة.

الفكرة 3. تسجيل العقارات لـ”المستفيدين”

وإلا كيف يمكنك توفير المال؟ يمكنك على سبيل المثال تسجيل العقارات باسم أحد الأقارب المستفيدين من الفئات التالية:

المتقاعدون (بما في ذلك المتقاعدون الباقين على قيد الحياة)،
الأطفال المعوقين،
الأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعتين الأولى والثانية،
المشاركون في الحرب الوطنية العظمى،
ضحايا تشيرنوبيل,
جيش،
آباء وأزواج الموظفين العسكريين والمدنيين الذين توفوا أثناء الخدمة.

مهم!الفيدرالية قانون الضرائبتقول أولغا جاراشينكو، إنها لا تحتوي على أي مزايا ضريبية على الممتلكات للمالكين الصغار. المدير التنفيذيايه كيه جي "الاستشارات الحصرية" لكن في بعض الأحيان تشمل هذه الفوائد القوانين المحلية. هناك العديد من هذه السوابق في منطقة موسكو - في ليوبرتسي وإسترا، على سبيل المثال، أطفال من عائلات كبيرة. لا توجد مثل هذه الفوائد في موسكو.

الطفل القاصر الذي يملك شقة يدفع ضريبة الأملاك بالكامل. يدفع الآباء، بالطبع، وعليهم أن يتذكروا القيام بذلك - غالبًا لا تصل الإخطارات، وقد لا تتذكر حتى أنه يتعين عليك دفع الضرائب لابنك الذي لم يبلغ مرحلة ما قبل المدرسة.

مهم!يُعفى من الضريبة كائن واحد فقط من كل نوع. "على سبيل المثال، المتقاعد الذي يمتلك شقتين، قطعة أرض بها منزل ومرآب، معفى من الضريبة على شقة واحدة، ومبنى سكني على قطعة الأرض، ومرآب"، تشرح أولغا ليبوميروفا، المحامية في شركة Dream العقارات. "يجب دفع الضريبة على الأرض والشقة الثانية."

أيضًا، وفقًا للخبير، لن يدفع المواطنون المشاركون في الأنشطة الإبداعية ضرائب على المباني والهياكل التي يستخدمونها كورش عمل واستوديوهات.

بالإضافة إلى ذلك، كما تقول أولغا جاراشينكو، فإنهم معفون من دفع الضرائب العقارية أصحاب المشاريع الفردية(IP) باستخدام نظام مبسط إذا كان الكائن يستخدم في الأنشطة التجارية. صحيح أن هذه الشروط لا تنطبق على المرافق المدرجة في قائمة مراكز التسوق والأعمال، فضلا عن مرافق البيع بالتجزئة والمطاعم العامة في الشوارع، المعتمدة بمرسوم من حكومة موسكو. تمت الموافقة على القائمة بموجب مرسوم صادر عن حكومة موسكو بتاريخ 28 نوفمبر 2014 رقم 700-PP.

في الأساس، يمكن ترجمة هذه إلى المباني غير السكنيةالشقق (تقع عادة في الطوابق الأرضية) والتي تستخدم كمحلات تجارية أو مكاتب.

تم تصحيح المقال

تم إلغاء الضريبة على الممتلكات المنقولة في روسيا بالكامل في عام 2019 (تم التوقيع على القانون ودخل حيز التنفيذ). سنخبرك في المقالة بتفاصيل الإلغاء وسنقدم لك جدولًا حسب منطقة الاتحاد الروسي.

إلغاء ضريبة الممتلكات المنقولة في الاتحاد الروسي

ألغى القانون الاتحادي رقم 302-FZ ضريبة الممتلكات المنقولة بالكامل في روسيا منذ 1 يناير 2019. وهذا يعني أنه اعتبارًا من عام 2019 ليست هناك حاجة لدفع الضرائب على الممتلكات المنقولة. هذه الضريبة مستثناة من قانون الضرائب.

ما هي الممتلكات المنقولة

ويرد تعريف الممتلكات المنقولة وغير المنقولة في المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

إلى الأشياء غير المنقولة (العقارات، العقارات) تشمل أرضوالمناطق تحت الأرض وكل ما يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالأرض، أي الأشياء التي تكون حركتها مستحيلة دون حدوث ضرر غير متناسب للغرض منها، بما في ذلك المباني والهياكل وأشياء البناء غير المكتملة. الأشياء غير المنقولة تشمل أيضا الموضوعات تسجيل الدولةالهواء و السفن البحرية، سفن الملاحة الداخلية، الأجسام الفضائية. ويجوز للقانون أن يصنف الممتلكات الأخرى على أنها أموال غير منقولة.

البنود التي لا تتعلق بالعقارات، بما في ذلك المال و ضمانات، يتم الاعتراف بها كممتلكات منقولة. ولا يشترط تسجيل الحقوق على المنقولات إلا في الحالات التي يبينها القانون.

مقالات لها صلة:

يترتب على المادة 374 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي أن موضوع الضرائب على الممتلكات يتم تحديده حتى عام 2019 بموجب المادة 130 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لذلك، كائنات الضرائب ل المنظمات الروسيةيتم الاعتراف بالممتلكات المنقولة وغير المنقولة (بما في ذلك الممتلكات المحولة للحيازة المؤقتة والاستخدام والتصرف إدارة الثقةساهمت في نشاط مشترك أو تم الحصول عليها بموجب اتفاقية امتياز) مسجلة في الميزانية العمومية كأصول ثابتة بالطريقة المقررة للمحافظة عليها محاسبةما لم تنص المواد 378 و378.1 و378.2 على خلاف ذلك من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. على سبيل المثال، هذه هي السيارات والمعدات والممتلكات المنقولة الأخرى.

وفي الوقت نفسه، لا يتم الاعتراف بقطع الأراضي كموضوع للضرائب من خلال ضريبة الأملاك. أيضا، كائنات الأصول الثابتة المدرجة في إلى مجموعة الإهلاك الأولى أو الثانية.

أمثلة على الممتلكات المنقولة وغير المنقولة

العقارات- هذا هو كل ما هو متصل بقوة بالأرض. المباني الرأسمالية والمصانع والمنازل والمصانع وما إلى ذلك. كما يصنف القانون سفن الملاحة الداخلية والأجسام الفضائية على أنها عقارات.

ممتلكات متنقلة- كل ما لا يتعلق بالعقارات من أوراق مالية وأموال وسيارات وغيرها.

من كان يجب عليه دفع الضريبة من قبل؟

حتى عام 2019، كانت المنظمات تدفع الضريبة فيما يتعلق بالممتلكات المنقولة. يتم الاستثناء فقط للشركات الصغيرة - دافعي النظام الضريبي المبسط و UTII.

دعنا نذكرك أنه تم إعفاء المبسطين سابقًا من دفع ضريبة الأملاك (باستثناء الأشياء التي يتم تضمينها إلى القوائم المساحية للمناطق). لذلك، لا داعي للقلق على الشركات الصغيرة في الوقت الحالي.

لن يدفع السكان المبسطون ضرائب الأملاك على المركبات والمعدات والممتلكات المنقولة الأخرى. منذ عام 2018، تحدد كل منطقة بنفسها ما إذا كانت ستقدم فوائد للممتلكات المنقولة.

أخبار ذات صلة:

وإذا لم تعتمد المنطقة قانونها بشأن المزايا، فستدفع الشركات في عام 2018 ضريبة على الممتلكات المنقولة المسجلة بعد 1 يناير 2013، بمعدل 1.1 في المائة. لا تنطبق قواعد المزايا الإقليمية على المبسطين، لأنها معفاة من الضرائب على جميع الممتلكات المنقولة (البنود 2-3 من المادة 346.11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

يدفع السكان المبسطون ضريبة الأملاك فقط على القيمة المساحية للعقارات - مرافق البيع بالتجزئة والتجارية، والمباني السكنية، التي لا تأخذها الشركة في الاعتبار كجزء من الأصول الثابتة.

قائمة المناطق التي تم فيها تطبيق ضريبة الأملاك المنقولة قبل عام 2019

ينطبق هذا الجدول عند دفع الضرائب لعام 2018. اعتبارًا من عام 2019، لم يتم دفع أي ضريبة.

انتباه!انظر الفوائد حسب المنطقة في الجدول أدناه. إذا لم تكن هناك منطقة في الجدول، فأنت بحاجة إلى دفع ضريبة الأملاك المنقولة.

اعتبارًا من عام 2018، لن تتمكن الشركة من دفع الضريبة على الممتلكات المنقولة إلا إذا كان هذا الحق منصوصًا عليه في قانون الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي. تحقق لمعرفة ما إذا كانت منطقتك مدرجة في الجدول أدناه. إذا لم يكن هناك، يجب على الشركة دفع ضريبة الأملاك اعتبارا من عام 2018 على الأصول المنقولة التي تم تسجيلها في 1 يناير 2013.

دخلت ضريبة الأملاك المنقولة حيز التنفيذ منذ عام 2018(باستثناء المزايا المبينة في الجدول أدناه):

جمهورية أديغيا (أديغيا)، جمهورية ألتاي، جمهورية باشكورتوستان، جمهورية بورياتيا، جمهورية داغستان، جمهورية إنغوشيا، جمهورية قبردينو بلقاريا، جمهورية كالميكيا، جمهورية قراتشاي شركيس، جمهورية كاريليا، جمهورية كومي، جمهورية شبه جزيرة القرم، جمهورية ماري إل، جمهورية موردوفيا، جمهورية ساخا (ياقوتيا)، جمهورية أوسيتيا الشمالية - ألانيا، جمهورية تتارستان (تتارستان)، جمهورية تيفا، جمهورية أودمورت، جمهورية خاكاسيا، جمهورية الشيشان، جمهورية تشوفاش- تشوفاشيا؛

إقليم ألتاي، إقليم ترانسبايكال، إقليم كامتشاتكا، منطقة كراسنودار, منطقة كراسنويارسك, إقليم بيرم, إقليم بريمورسكي, إقليم ستافروبول, منطقة خاباروفسك; منطقة أمور، منطقة أرخانجيلسك, منطقة استراخان, منطقة بيلغورود, منطقة بريانسك, منطقة فلاديمير, منطقة فولغوجراد, منطقة فولوغدا, منطقة فورونيج, منطقة إيفانوفو, منطقة إيركوتسك, منطقة كالينينغراد, منطقة كالوغا, منطقة كيميروفو, منطقة كيروفمنطقة كوستروما، منطقة كورغان، منطقة كورسك، منطقة لينينغراد, منطقة ليبيتسك, منطقة ماجادان, منطقة موسكو, منطقة مورمانسك, منطقة نيجني نوفغورود, منطقة نوفغورود, منطقة نوفوسيبيرسك, منطقة أومسك, منطقة أورينبورغ, منطقة أوريول, منطقة بينزا, منطقة بسكوف, منطقة روستوف, منطقة ريازان, منطقة سمارة, منطقة ساراتوف, منطقة سخالين, منطقة سفيردلوفسكمنطقة سمولينسك، منطقة تامبوف، منطقة تفير، منطقة تومسك، منطقة تولا، منطقة تيومينمنطقة أوليانوفسك، منطقة تشيليابينسك، منطقة ياروسلافل؛

موسكو، سانت بطرسبرغ، سيفاستوبول؛

منطقة الحكم الذاتي اليهودية؛ نينيتس منطقة الحكم الذاتي، أوكروج خانتي مانسيسك ذاتية الحكم - يوجرا ، أوكروج تشوكوتكا ذاتية الحكم ، أوكروج يامالو نينيتس ذاتية الحكم.

انتباه!يحتوي هذا الجدول على قائمة المناطق التي تم تقديم المزايا فيها. إذا لم يتم تضمين المنطقة في الجدول، فيجب على الشركة دفع الضريبة على الممتلكات المنقولة لفترات ما قبل عام 2019.

تم توفير الجدول من قبل زملائنا من الموقع.

من هو المؤهل للحصول على مزايا ضريبة الأملاك؟
ما الذي تغير في التشريع للمحاسب؟
خمسة أشياء يجب القيام بها للتحضير للتغيير

منطقة	الممتلكات التي تغطيها المنفعة	نوع المنفعة	المنظمات التي لها الحق في تطبيق الميزة	قاعدة
منطقة استراخان			فقط المنظمات التي تستخرج الهيدروكربونات من الحقول البحرية الواقعة في الجزء الروسي (القطاع الروسي) من قاع بحر قزوين
منطقة فلاديمير	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة فولوغدا	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل	المنظمات المسجلة في منطقة فولوغدا والتي تستثمر فيها مرافق الانتاجأكثر من 100 مليون روبل. في السنة
منطقة الحكم الذاتي اليهودية	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	مخفض معدل الضريبة– 0.5 بالمئة
منطقة إيفانوفو	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة كالينينغراد	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل	المنظمات المدرجة في الفقرة 10 من الفن. 4 من قانون منطقة كالينينغراد بتاريخ 27 نوفمبر 2003 رقم 336
كامتشاتكا كراي	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده
منطقة كورغان	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل	المنظمات المدرجة في الفقرات الفرعية والفقرة 1 من المادة 4 من قانون منطقة كورغان بتاريخ 26 نوفمبر 2003 رقم 347
منطقة لينينغراد	الأموال المنقولة المسجلة عام 2013 وما بعده، والتي لم يمض على إصدارها أكثر من ثلاث سنوات	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة ليبيتسك	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل
موسكو	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة موسكو	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة نيجني نوفغورود		الإعفاء الضريبي الكامل	المنظمات المشاركة في: تصنيع؛ البحث العلمي والتطوير؛ النقل البري للفئات المميزة من المواطنين على الطرق البلدية والبلدية العادية في الإقليم منطقة نيجني نوفغورود.
منطقة نيجني نوفغورود	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2016 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل. ولا تنطبق المنفعة على الممتلكات المؤجرة	المؤسسات التي أنشأتها منطقة نيجني نوفغورود و البلدياتمنطقة نيجني نوفغورود وتمويلها من الميزانية الإقليمية الإقليمية صندوق التأمين الطبي الإلزاميمنطقة نيجني نوفغورود والميزانيات المحلية
منطقة أوريول	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	الإعفاء الضريبي الكامل.	جميع المنظمات	قانون منطقة أوريول (رسالة على الموقع الرسمي لمجلس نواب الشعب)
منطقة بينزا	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده
جمهورية بورياتيا	تم إنتاج عربات السكك الحديدية في عام 2013 وما بعده. يتم تحديد تاريخ الإنتاج من جواز السفر الفني	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة ريازان	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	تخفيض معدل الضريبة – 0.6 في المئة
سان بطرسبورج	الأموال المنقولة المسجلة عام 2013 وما بعده، والتي لم يمض على إصدارها أكثر من 3 سنوات	الإعفاء الضريبي الكامل
منطقة ساراتوف	الممتلكات المنقولة المصنفة كمعدات مبتكرة عالية الأداء، والتي لم يمض على تاريخ إنتاجها أكثر من ثلاث سنوات	الإعفاء الضريبي الكامل. ينطبق السعر حتى 31 ديسمبر 2020 ضمناً (البند 3 من المادة 2 من قانون منطقة ساراتوف بتاريخ 28 نوفمبر 2017 رقم 112-ZSO)
منطقة ساراتوف	الممتلكات المنقولة الأخرى المسجلة في عام 2013 وما بعده	معدل الضريبة القياسي هو 1.1 بالمائة. ينطبق السعر حتى 31 ديسمبر 2018 ضمناً (البند 2 من المادة 2 من قانون منطقة ساراتوف بتاريخ 28 نوفمبر 2017 رقم 112-ZSO)
منطقة سمولينسك	الممتلكات المنقولة المكتسبة في منطقة سمولينسك أثناء تنفيذ المشاريع الاستثمارية(انكماش). لا تنطبق الميزة على أنواع معينة من المركبات	الإعفاء الضريبي الكامل	فقط المستثمرين والمقيمين
منطقة تولا	الممتلكات المنقولة المسجلة في عام 2013 وما بعده	معدل الضريبة المخفض – 0.55 بالمائة	جميع المنظمات

تعتبر ضريبة الأملاك للمواطنين عملية احتيال كبيرة، لأن هذه الضريبة تتعارض مع دستور روسيا. لماذا يجب على المواطن أن يدفع لشخص ما مقابل ممتلكاته المدفوعة بالفعل؟ بعد كل شيء، هذا ليس إيجارا، ولكن الملكية.

هل يجب على الشخص أن يدفع بشكل أساسي ضرائب القيمة السوقية العقارية كل عام، وماذا تعني هذه الضريبة في الواقع؟ إذا حصل شخص ما على ملكية خاصة لهذا العقار أو ذاك ودفع المبلغ بالكامل للبائع على الفور، فإنه (المشتري) يصبح المالك القانوني الوحيد لهذا العقار. إذا استخدم مشتري العقارات قرضًا بنكيًا لشراء عقار، فإلى أن يتم سداد القرض بالكامل، فإن العقار المكتسب ينتمي عمليًا إلى البنك. ولكن، مع ذلك، إذا قام شخص ما بشراء عقار ودفع ثمنه بالكامل الصناديق الخاصةإذن، وفقًا للمادة 35 من دستور الاتحاد الروسي، فإن حق الملكية الخاصة محمي بموجب القانون، ولكل شخص الحق في امتلاكها وامتلاكها واستخدامها، بشكل فردي أو بالاشتراك مع أشخاص آخرين!

وبالتالي، وفقا لدستور الاتحاد الروسي، لكل شخص الحق في الملكية الخاصة! تندرج العقارات أيضًا ضمن فئة الملكية الخاصة وهي محمية بموجب قانون الملكية الخاصة! لذلك يطرح سؤال منطقي تمامًا حول مدى شرعية فرض ضريبة عقارية تتعارض مع دستور الاتحاد الروسي! إذا كانت هذه ملكية خاصة، فلماذا يجب على الشخص الذي يملكها قانونًا أن يدفع ضرائب الأملاك؟!

إن فرض الضريبة العقارية يعني في الواقع إلغاء الملكية الخاصة لها

إذا فشل مالك العقار في دفع الضرائب العقارية لفترة من الوقت، فإن الحكومة سوف تأخذ هذا العقار بعيدا عن المالك الخاص! إذا كان الأمر كذلك، فتبين أن العقارات ملك للدولة وليست خاصة، ولا يستأجرها المواطن إلا من الدولة! من المتوقع أن يتم فرض ضريبة العقارات في الاتحاد الروسي بنسبة تصل إلى 2٪ من القيمة السوقية للعقارات.

إذا كان الأمر كذلك، فلا يتعين على الشخص دفع القيمة السوقية للعقار، ولكن فقط رسوم للدولة مقابل استخدام العقار بمبلغ واحد بالمائة من قيمته السوقية. ولكن في هذه الحالة لا يمكن أن يكون هناك حديث عن الملكية الخاصة بشكل عام والملكية الخاصة للعقارات. خلاف ذلك، هناك انتهاك مباشر لدستور الاتحاد الروسي.
والأشخاص الذين يدركون جيدًا عدم دستورية ضريبة الأملاك هم على وجه التحديد هم الذين يفرضونها الآن عمدًا مجلس الدوماالاتحاد الروسي والمؤسسات الحكومية الروسية ذات الصلة. وهم يفعلون ذلك لغرض واحد فقط - تحويل السكان العاديين في البلاد إلى عبيد!

حل

والرئيس بصفته ضامن الدستور ملزم بحل هذه المشكلة! وهذا لا يتطلب الكثير من الجهد. إنه ببساطة لا ينبغي له التوقيع على القانون ذي الصلة. وإلا فلا ينبغي للمواطنين دفع هذه الضريبة شخصياً وإغراق المحاكم بالدعاوى القضائية.

نتيجة متوقعة

مهمتنا هي فهم ما يحدث، وشرح ما نفهمه للمعارف والأصدقاء والأقارب، واتخاذ القرارات الصحيحة بناء على المعلومات الصحيحة. مع العلم أن ضريبة الأملاك غير دستورية، وتقديم هذه المعرفة لعدد أكبر من الناس، سنساهم في تكوين الفهم الصحيح، والذي سيتم التعبير عنه في المطالب المقابلة - وليس تخفيف ضريبة الأملاك، ولكن إلغائها بالكامل!

سيكون أفضل لجميع مواطني روسيا!

كقاعدة عامة، يفكر الأشخاص في سن التقاعد في أغلب الأحيان في فوائد ضريبة الأملاك. ظلت هذه القضية تزعج أصحاب المعاشات لفترة طويلة من الزمن، مما أثار بعض سوء الفهم في هذا المجال. تجدر الإشارة إلى أنه في عام 2014، أعدت الحكومة مشروع قانون تم على أساسه إجراء تغييرات على نظام ضرائب المعاشات التقاعدية، والذي سيظل قائمًا في عام 2019.

معلومات عامة

منذ بعض الوقت، لم يتم جمع الضرائب على الممتلكات للمتقاعدين الروس على الإطلاق. في هذه الحالة، الجميع، العدد كائنات غير منقولةالتي تخص المتقاعدين ليس لها أي معنى أيضًا. اليوم، يمكن للمتقاعدين أن يرتاحوا، حيث ظلت الفوائد على نفس المستوى. التغيير الوحيد الذي يجب ملاحظته هو ظهور الضرائب على أساس القيمة المساحية للممتلكات. لاحظ أن هذه التكلفة أعلى بكثير من سعر المخزون.

من هو المؤهل للحصول على المزايا في عام 2019؟

من الضروري على الفور ملاحظة فئات السكان المعفاة من دفع الضرائب العقارية. لذلك، يتم إعفاء المواطنين من الضرائب العقارية:

الأطفال المعوقين؛
المعوقون من الفئتين الأولى والثانية؛
الأشخاص الذين بلغوا سن التقاعد.

وهم من لهم الحق في عدم دفع هذا النوع من الضرائب، سواء كان ذلك مرآبًا أو شقة أو منزلًا ريفيًا، وما إلى ذلك. وبالنظر إلى أن المتقاعدين معفيون من دفع ضرائب الأملاك، فقد يتلقون في بعض الحالات عن طريق الخطأ إيصالاً بالمبلغ المحدد للضريبة التي من المفترض أن تدفع. لا داعي للذعر، ولكن يجب عليك الحصول على الإيصال على الفور، والاتصال بمفتشية مصلحة الضرائب الفيدرالية وتزويد الموظف ببياناتك هوية المتقاعد، كتأكيد على الحق في استخدام المنفعة.

وإلى جانب كل هذا، هناك تحذير معين. بشرط أن يكون العقار موجودا في ملكية مشتركة، فمن الضروري في البداية تحديد الأشخاص في سن التقاعد بين جميع المالكين. بالنسبة لأصحاب العقارات الآخرين، لا يتعين على المتقاعدين دفع الضرائب بشكلها الأصلي، بل يقومون بتقسيمها مباشرة بين كبار السن الذين يعيشون في هذه الشقة.

الأشياء المعفاة من الضرائب في عام 2019

ومع مراعاة الأحكام الجديدة، تنطبق الميزة الضريبية على العقارات التالية:

المباني السكنية
الشقق والغرف
الكراجات والسقائف والمناطق المخصصة للسيارات؛
المباني المستخدمة للعمل الإبداعي المهني؛
- مباني ملحقة بمساحة إجمالية لا تزيد عن 50 م2، مبنية على أرض ريفية أو حديقة أو غيرها من قطع الأراضي.

يرجى ملاحظة أن جميع أنواع العقارات الأخرى تخضع للضريبة وفقًا للإجراءات التي يحددها القانون. ولا تنطبق الفائدة أيضًا على العقارات باهظة الثمن التي يزيد سعرها المساحي عن 300 مليون روبل. يوجد ايضا اثنين شروط إضافية، حيث العقارات معفاة من الضريبة:

لا يتم استخدام العقار لأغراض تجارية؛
يجب أن تكون الممتلكات ملكية شخصية لدافعي الضرائب.

بالإضافة إلى كل ما سبق، من الضروري أن نفهم أنه وفقًا للمتطلبات الجديدة، يتم توفير فائدة ضريبية حصريًا فيما يتعلق بكائن واحد من كل نوع من العقارات. وفي الوقت نفسه، يقوم صاحب المعاش بنفسه بالاختيار المباشر. وبالتالي، إذا كان لدى المتقاعد عدة منازل أو شقق في ملكية شخصية، فلن يُسمح بتطبيق المنفعة إلا فيما يتعلق بشقة واحدة أو منزل ريفي واحد.

من أجل معرفة ذلك كيف يمكن للمتقاعد أن يتهرب من دفع الضرائب العقارية؟في البداية، تحتاج إلى التعرف على قائمة الوثائق التي يجب تقديمها إلى دائرة الضرائب. تتضمن قائمة هذه الوثائق ما يلي:

إفادة؛
جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي؛
شهادة المتقاعد
المستندات التي تؤكد ملكية العقارات.

بعد جمع مجموعة كاملة من الوثائق، يجب على المواطن الاتصال بالخدمة الضريبية، حيث يقوم بملء طلب للحصول على المزايا. علماً بأن الطلب هو الوثيقة الأساسية التي تؤكد رغبة صاحب المعاش الفورية في الاستفادة من المنفعة العقارية. لا ينص القانون على نموذج واضح لملء طلب من هذا النوع، ومع ذلك، فإن العينات التي تم وضعها متاحة على الموقع الرسمي لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي.

قبل الاتصال شخصيًا بالخدمة الضريبية، يُنصح المواطن بالتعرف أولاً على الجميع معلومات اساسية. أي أنه يمكنك استخدام موقع خدمة الضرائب الفيدرالية أو الاتصال بالهيئة المعتمدة عبر الهاتف. سيكون من الجيد أن تتعرف على الأيام والأوقات التي يتم فيها قبول الوثائق.

يجب أن يتم إعداد الوثيقة ضمن المعايير المعمول بها، في كلياتحديد جوهر القضية. ويلتزم ممثل الخدمة الضريبية بتزويد مقدم الطلب بكافة المعلومات معلومات ضروريةبشرط أن تنشأ مثل هذه الحاجة. إذا تم إكمال الوثيقة بشكل غير صحيح، يجب على ممثل الضرائب أن يطلب من المواطن إجراء تعديلات معينة لإزالة الأخطاء. في كثير من الأحيان، لهذه الأغراض، سيكون من الضروري تقديم طلب آخر مع الامتثال الصارم لجميع القواعد والمتطلبات.

يجب أن يتضمن الطلب المعلومات التالية:

الاسم الكامل لصاحب المعاش؛
اسم مكتب الضرائب الإقليمي؛
الاسم الكامل لرئيس الخدمة المدنية؛
رقم التعريف الضريبي للمتقاعد؛
معلومات جواز السفر؛
عنوان السكن الفعلي؛
الغرض الرئيسي من التطبيق؛
طريقة تلقي الرد على القرار الذي اتخذته مصلحة الضرائب؛
تاريخ التسجيل وإعداد الطلب؛
التوقيع الشخصي للمواطن الذي يقوم بملء الطلب.

يمكنك تقديم طلبك، بالإضافة إلى الوثائق الضرورية الأخرى، بالطرق التالية:

تسليم شخصيا ل مصلحة الضرائب.
إرسالها عن طريق البريد.
أرسل المستندات عبر رسالة إلكترونية باستخدام خدمة خاصة تعمل على الموقع الإلكتروني لدائرة الضرائب الفيدرالية في الاتحاد الروسي.

يجب تقديم المستندات مع الطلب قبل 1 نوفمبر من السنة الضريبية. على سبيل المثال، إذا تم دفع الضريبة لعام 2019، فيجب تقديم المستندات قبل 1 نوفمبر 2019. وبعد هذا التاريخ، لن يكون من الممكن تغيير نوع العقار الذي يجب دفع الضريبة عليه.

كيف يمكن للمتقاعد أن يتجنب دفع الضرائب عند شراء العقارات السكنية؟

إذا قرر صاحب المعاش الشراء مكان عيش \ سكن، ثم في في هذه الحالةلديه أيضًا الفرصة لتجنب الدفع ضريبة الأملاكوحجمها 13٪. للقيام بذلك، عليك اتخاذ الخطوات التالية:

اتصل بالسلطات الضريبية وقدم شهادة في النموذج 3 من ضريبة الدخل الشخصي، مع العناصر والدخل وقيمة الممتلكات المشار إليها فيها.
بالإضافة إلى هذه الوثيقة، ستحتاج إلى كتابة طلب مناسب، ويجب الحصول على نموذجه مباشرة من مكتب الضرائب. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى نسخة من جواز سفرك، وشهادة الدخل 2 ضريبة الدخل الشخصي، بالإضافة إلى مجموعة من الوثائق الخاصة بالشقة. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تقديم إيصال استلام الأموال، وعقد شراء وبيع العقارات، والحق في تملك العقار.
بعد ذلك، يتم فحص الوثائق المقدمة من قبل ممثلي دائرة الضرائب. يتم إيلاء اهتمام خاص للتحقق من صحة جميع المستندات وحق المتقاعد في الحصول على المزايا. شريطة أن تكون جميع الوثائق سليمة، يُضاف إلى صاحب المعاش مبلغ معين من الخصم من الإقرار إلى حسابه المصرفي.
قبل تقديم الوثائق إلى الهيئات المعتمدة، يجب عليك فتح مؤسسة مصرفيةالحساب الجاري لتحويل الأموال. سيتم إجراء جميع التحويلات اللازمة لهذا الحساب. ومن الضروري أيضًا التحديد في الوثائق التفاصيل المصرفية. لاحظ أن نقديلا يتم تحويلها نقدًا أبدًا، ولكن فقط عن طريق التحويل المصرفي.

يُطلق على هذا النوع من الامتيازات الضريبية عادة اسم امتياز الإخطار، لأنه لا يمكن أن يدخل حيز التنفيذ مباشرة حتى يعلنه المواطن بشكل مستقل. بمعنى آخر، بعد وصول الشخص إلى سن التقاعد، خدمة الضرائبتستمر في فرض جميع أنواع الرسوم الضرورية، بالإضافة إلى فرض غرامات على التأخر في السداد. أما بالنسبة لمراجعة مبلغ مدفوعات الضرائب فيما يتعلق بالعقارات، ففي هذه الحالة يلعب موضوع الضرائب دورا هاما. يبدأ الإجراء الفوري للتقدم للحصول على المزايا من اللحظة التي يتلقى فيها مكتب الضرائب إخطارًا رسميًا من صاحب المعاش بالشكل المحدد.

خصم الضرائب للأشخاص في سن التقاعد

بعد أن اكتشفنا كيف يمكن للمتقاعد التقدم بطلب للحصول على إعانة ضريبة الأملاك، أود أن أشير إلى أن المتقاعد له الحق أيضًا في الحصول على مبلغ معين من الخصم الضريبي. كقاعدة عامة، يسمح لك الخصم بتخفيض القاعدة الضريبية الخاصة بك. في إطار ضريبة الأملاك، يتم تحديد أنواع التعويضات التالية:

لغرفة منفصلة - تخفيض في القاعدة الضريبية بمقدار 10 أمتار من المساحة؛
بالنسبة للمباني السكنية - تخفيض القاعدة الضريبية بمقدار 20 مترا من المساحة؛
لبناء مساكن خاصة - تخفيض القاعدة الضريبية بمقدار 50 مترا من المساحة.

يعد الخصم الاجتماعي امتيازًا ممتازًا للمتقاعدين الذين يمتلكون شخصيًا العديد من العقارات السكنية، حيث يحق لأحدهم الحصول على منفعة مناسبة، وللثاني - مبلغ معين من الخصم الضريبي. بغض النظر عن الفئة التي ينتمي إليها المتقاعد - شخص معاق، أو أحد قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية، أو أحد قدامى المحاربين، فإن توفير المزايا سيمتد إلى كائن واحد فقط.

يحق للهيئات المعتمدة التحكم بشكل مستقل في مقدار التخفيضات الضريبية. وفي الوقت نفسه، يمكن تعديل جميع المؤشرات التي تم تحديدها على المستوى الفيدرالي، صعودًا وهبوطًا.

فئات

اختيار المحرر