У дома > Ренесанс Кредит > Преференциална ипотека тази година за учители. Ипотеки за млади учители: социални програми и условия. Ипотеки за млади учители: условия


Преференциална ипотека тази година за учители. Ипотеки за млади учители: социални програми и условия. Ипотеки за млади учители: условия




През 2018 г. са издадени около 312 хиляди заеми за закупуване на жилища по DDU. Размерът на заемите е около 650 милиарда рубли. Впечатляващо? Да, в последните годиниброй апартаменти
Удостоверения и документи, изисквани от банките за получаване на ипотечен кредит
Всяко семейство иска да живее отделно от родителите си, независимо колко добри са отношенията с роднините. И в този момент много семейства мислят за ипотечен кредит.
Условия за отпускане на ипотека от Сбербанк на кандидат въз основа на два документа
Сбербанк е най-голямата банкова институциядържава, следователно може да си позволи лоялни условия за кредитиране на гражданите. Ярък пример за това в Сбербанк е ипотека за двама
Къде е по-евтино кандидатът да си направи застраховка живот и здраве за ипотечен кредит?
Ипотечната застраховка живот може да намали лихвения процент по заема, което често прави сключването на полицата доста изгодно. Кредитният пазар е обогатен с различни „вкусни“ предимства
Ипотека без първоначална вноска, обезпечена с недвижим имот
Когато едно семейство има нужда от жилище, единственият реален вариант е ипотека. Най-атрактивният начин е ипотека, обезпечена с недвижими имоти без първоначална вноска. възможно ли е
Кандидатстваме за ипотека за пенсионери в Сбербанк: условия за предоставяне на заем
Пенсионна възраст– отлично време за решаване на такива важни въпроси като закупуване на жилище, лятна къща или поземлен имот. Ипотека за пенсионери в Сбербанк според условията през 2017 г
Застраховка живот и здраве на кредитополучателя при кандидатстване за ипотека в Rosgosstrakh
В Русия хората все по-често използват ипотека за закупуване на собствен дом. Сега много банки предоставят ипотечни кредитипри различни условия. Една от банките, които
Майчински капитал за изплащане на ипотека в Сбербанк
Искате ли да го използвате ефективно? майчин капитал, в крайна сметка станете собственик на нов дом? Тогава е време да разберете как да изплатите ипотеката си с майчински капитал от Сбербанк.
Програма за подпомагане на ипотечни кредитополучатели, попаднали в трудна ситуация
Рязкото влошаване на икономическата ситуация в страната доведе до неплатежоспособност на много хора жилищни кредити. Да се ​​минимизира негативни последициП
Майчин капитал: няколко варианта за закупуване на апартамент с ипотека.
Как да купя жилищен апартаментна ипотека с майчински капитал? Това е въпрос, който си задават младите семейства. Целеви средстваМожете да го инвестирате в закупуване на жилище или да изплатите оставащия дълг

Програми ипотечно кредитиранепонякога са единствената възможност за служителите да закупят собствено жилище бюджетни организации. Сбербанк предлага специални ипотечни условия за учители от 2013 г. Тази програма в момента не работи. Как да получите субсидия и да кандидатствате изгоден кредитучители, ще ви разкажем в тази статия.

Как беше

В Сбербанк беше възможно да се получи ипотека за млади учители при определени изисквания. Кредитополучателят трябва да е гражданин на Руската федерация, образователен работник и да е на възраст под 35 години.

Първоначалното плащане по кредита беше 20%. Сбербанк постави условие за размера на месечната вноска: тя не трябва да надвишава 45% от дохода на кредитополучателя. Ниво заплатимладите учители нямаха право да получават необходимото количество, така че банката беше лоялна към привличането на съкредитополучатели.

Ипотечната програма за учители в Сбербанк работи три години с активното участие на държавата. Кредитополучателите имаха възможност да получат субсидия до 40% от цената на къща или апартамент.

Сбербанк през 2016 г. не предлага специални условия за учители. Програмите за банково кредитиране могат да представляват интерес за млади семейства, собственици на майчински капитал и военнослужещи.

Учителите, които искат да получат преференциални условия за ипотечни кредити, могат да се свържат с регионалните програми.

Преференциална ипотека за учители през 2016г

През последните години те работят в различни региони на страната социални проектижилищно кредитиране. Програмата „Жилище за учители“ предоставя компенсация за първоначалната вноска и лихвите по ипотеката.

Държавата субсидира до 40% от стойността на закупените жилищни помещения. Този подход позволява на млад учител да закупи жилище със сравнително малки месечни плащания.

Тези субсидии се отпускат на учителите от фондове регионални бюджети. Всеки регион има свои собствени изисквания и условия за предоставяне на субсидии, така че кредитополучателят трябва да се свърже с AHML или Министерството на образованието и науката за съвет.

Определени преференции се прилагат за учителите в селските училища. Регионалните власти определят размера на субсидията и определят механизма за нейното издаване.

Регионален ипотечна програмамладите учители имат следните условия:

  • Възрастта на участника не надвишава 35 години;
  • За да получите ипотечни субсидии за учители през 2016 г., кредитополучателят трябва да има най-малко една година трудов стаж в сферата на образованието, без наказания, с положителни характеристики и препоръки;
  • Първоначалната вноска може да бъде от 15% от цената на жилището. Но такива условия не се предоставят навсякъде на практика, повечето банки издават заеми с първоначална вноска от 20%. Плащането може да се извърши със средства от субсидията;
  • През 2016 г. лихвеният процент се определя от банката от 11% годишно. Държавата компенсира разликата между определена тарифа и банковия курс. Всеки регион определя свои собствени тарифи или може да откаже такова предимство;
  • Редовната вноска не трябва да надвишава 45% от месечния доход;
  • Когато кандидатствате за ипотека за учители, можете да включите членовете на вашето семейство като съзаематели и да използвате майчински капитал;
  • За да получи субсидия за ипотека за учител, кредитополучателят трябва да се нуждае от жилище.

Правила за проектиране

Местният правителствен отдел ще предоставя съвети за получаване на ипотека за учители на всички кредитополучатели, които отговарят на изискванията на програмата.

Кандидатурата на кредитополучателя трябва да бъде одобрена от административната комисия. След това можете да започнете да събирате документи и да подавате заявление за субсидия.

Ако разглеждането на заявлението приключи положително решение, на кредитополучателя се издава удостоверение, което да представи в банката.

Всеки регион има свой собствен списък с банки, с които AHML си сътрудничи по жилищни програми за учители. Списък с партньорските банки ще бъде предоставен от местната администрация. В някои региони Сбербанк е участник в програмата.

Като пример предлагаме да разгледаме предложенията на някои банки, предлагащи ипотечни кредити за учители.

банка

 Сума (търкайте) Тарифа (%)

През последните няколко години държавата предприе редица мерки за подобряване на социалните и финансова ситуацияобразователни работници. В момента се провежда политика за подпомагане на работещите в руската образователна система, която се изразява в увеличаване на заплатите и въвеждане на допълнителни придобивки. Тези мерки бяха предприети както по отношение на съществуващите учители, така и с цел привличане на нови, млади специалисти.

В резултат на това бяха разработени и въведени в действие няколко целеви програми за осигуряване на жилища на учителите. Всички са добре запознати с федералната програма за млади учители, чрез която огромен брой млади специалисти успяха да придобият собствено жилище.

Също така доскоро имаше регионални програми като „Дом на учителя“ и „Дом на учителя“, по силата на които работниците в образованието получаваха целева подкрепа от държавата за закупуване на жилища.

Преференциална ипотека за млади учители през 2019г

В началото на 2019 г. действие федерална програмаспряно. Преди младите учители можеха да разчитат на помощ от държавата при кандидатстване за ипотечен кредит. Целевата подкрепа се състои от субсидии под формата на 20% от сумата на закупеното жилище и при намален процент, който беше 8,5% . Тоест младата учителка получи паричен сертификат за първоначалната вноска. А разликата между установения банков процент и преференциалния лихвен процент се плащаше от държавата.

Днес правителството на Руската федерация е убедено, че заплатите на работниците в сферата на образованието са достатъчни, за да може младият учител да може самостоятелно да изплаща ипотечните си задължения, така че програмата засега е „замразена“. Но както показва практиката, закупуването на жилища с ипотека Общи условияЗа по-голямата част от младите специалисти това все още е твърде много.

За щастие, някои кредитори все още предлагат редица програми днес (това е т.нар. „ Социална ипотека“), според които не само младите учители, но и лекари, инженери и други специалисти могат повече благоприятни условия. Например Сбербанк работи перфектно, под която попадат млади семейни двойки, независимо от сферата на дейност. Плюс това, издаване преференциално ипотечни кредити AHML също участва.

Жилищни програми за учители

Преференциални ипотеки за учители са възможни в:

Тези програми помагат на учителите да закупят жилища, както и много други подобни проекти преференциално кредитиранесе изпълняват с участието на регионални AHML оператори.

Програма Дом на учителя

Програмата „Дом на учителя” стартира в началото на 2012 г. Същността на предложението е да се осигури собствено жилище на учителския персонал чрез ипотечно кредитиране.

Държавното участие се осъществява под формата на:

  • субсидиране на част от първоначалната вноска;
  • финансиране на изграждането на социални жилища чрез безвъзмезден трансферна предприемачи на парцели за строителство и чрез плащане федерален бюджетработи по полагане на комунални мрежи.

Днес резолюцията на правителството на Руската федерация, благодарение на която учителите могат да закупят жилище, вече не е актуална, но всъщност програмата функционира, макар и само в някои региони, тъй като повечето от разходите са възложени на регионалните бюджети.

Субсидии за учители

Въпросът за целесъобразността на предоставянето на субсидии се решава от местните власти. Помощта се предоставя в една от следните форми:

  • плащане на част от разходите за жилище (до 50%);
  • компенсация за суми, използвани за плащане на лихви;
  • продажба на жилища от общинския фонд на изгодна цена.

Като цяло механизмът на работа на такива проекти е следният:

  • местните власти определят размера на субсидиите за следващата година;
  • учителите предоставят документи, изисквани от отговорния орган;
  • общинската администрация одобрява заявлението;
  • кандидатстването най-често се превръща в опашка за финансиране;
  • предоставя се потвърждение (съгласие, сертификат, сертификат) за участие в програмата;
  • кандидатите се свързват с банката с искане за предоставяне на ипотечен кредит;
  • След одобрение на заявлението се закупува жилище.

Регионалните програми често имат следните изисквания към кандидатите:

  • заетост – държавни или общински учебни заведения;
  • минимален опит в областта на образованието – 1-3 години;
  • положителни препоръки от работодателя;
  • субсидиите се предоставят на териториална основа, тоест трябва едновременно да живеете, работите и купувате жилище в един и същ регион;
  • достатъчна платежоспособност;
  • достоен кредитна история;
  • ако регионът предпочита да помага на млади учители, тогава горната допустима възрастова граница е 35 години.

Много програми налагат ограничения върху предлагането на жилище на кандидата: той или не трябва да има собствен жилищен имот, или неговата площ трябва да е по-малка от социалната норма.

Как да участвате в програмата

Как да станете участник в определена програма, трябва да разберете:

  • от ръководството на учебното заведение;
  • в местното Министерство на образованието или Министерството на социалното развитие;
  • в MFC;
  • от регионалния партньор на AHML.

Необходимите разпоредби, въз основа на които се изпълняват такива проекти, са публикувани на уебсайтовете на местните администрации или регионални власти, както и на съответните отдели.

Документи за получаване на ипотека като учител

За да получи подкрепа от местната администрация, учителят трябва да предостави поне:

  • документи за самоличност на всеки член на семейството (паспорти, удостоверения за раждане);
  • петиция от ръководството на учебното заведение;
  • характеристики от училище;
  • доказателства за необходимостта от подобряване на условията на живот.

Документи, предоставени на AHML

Типичен пакет от документи, изисквани от AHML от потенциални кредитополучатели:

  • агентска форма;
  • паспорт на кандидата;
  • История на заетостта– изисква се копие, заверено от работодателя;
  • сертификат 2-NDFL;
  • за временна регистрация - удостоверение по образец 3;
  • военна книжка за мъже до 27 години;
  • Брачен договор;
  • SNILS, включително непълнолетни деца, ако има такива;
  • удостоверение за регистрация на непълнолетни деца;

Някои от тези документи може да се изискват и от местните власти за участие в програмата за преференциално ипотечно кредитиране. Ако кандидатът е женен, те могат да поискат паспорт на съпругата му и свидетелства за раждане на деца.

Ако кандидатът е и получател на субсидия, допълнително се предоставят:

  • съответен договор или сертификат;
  • споразумение за откриване на безсрочен депозит на името на потенциален кредитополучател.

За жилище, закупено от AHML, като се вземе предвид конкретната ситуация, са необходими следните документи:

  • паспорти на всички продавачи, включително свидетелства за раждане на непълнолетни собственици;
  • нотариално заверено съгласие на съпруга за продажбата;
  • разрешение от органите по настойничество за продажба на имущество, собственост на непълнолетно лице;
  • удостоверение от пенсионния фонд за баланса на капитала за майчинство;
  • от продавачи - документи за собственост на недвижими имоти (договор за покупко-продажба, замяна, дялово участие, удостоверение за наследници и др.);
  • Удостоверение за регистрация или разширено извлечение от Единния държавен регистър;
  • Технически или кадастрален паспорт;
  • удостоверение за липса на дългове за жилищни и комунални услуги;
  • удостоверение за наличие на регистрирани лица;
  • за лица над 65 г. - удостоверение от ИПП;
  • извлечение от Единния държавен регистър, получено не по-късно от 30 дни преди да се свържете с агенцията;
  • доклад за оценка;
  • съгласие на продавача за откриване на безсрочен депозит.

Списъците с документи, дадени по-горе, са типични за повечето руски кредитори, но те също могат да изискват допълнителни документи.

"Социална ипотека" в Москва през 2019 г

От 1 февруари 2019 г. в района на Москва започнаха да се приемат заявления за участие в програмата за социална ипотека. Както е планирано, учителската ипотека за 2019 г. ще позволи на 90 специалисти, работещи в сферата на образованието, да станат притежатели на сертификати за получаване на субсидии за ипотечно кредитиране. Тази година ще бъдат подпомогнати 50 учители, 20 млади учители и 20 възпитатели.

Същността на предложението

Участникът в проекта ще получи:

  • субсидия в размер на 50% от стойността на закупения имот за заплащане на първоначалната вноска;
  • обезщетение до 50% от цената на жилището. Предоставя се под формата на плащане на главния дълг по договор за ипотека. Учителят сам плаща лихвата.

Недвижимите имоти, закупени на първичния или вторичния пазар, трябва:

  • по размер съответства на стандартната стойност, като се вземе предвид местоположението му и броя на членовете на семейството;
  • да се намират в общината, в която участникът осъществява преподавателска дейност, или в съседни общини.

Разрешено е да се използват личните спестявания на учителите, включително фондовете за майчинство.

„Социална ипотека“ за учители в Московска област

Проектът е предназначен за изпълнение през 2017-2027 г. Кандидати могат да бъдат млади учители и техни по-възрастни колеги, работещи с началните класове и преподаващи:

  • математика;
  • руски език и литература;
  • Английски език;
  • биология;
  • физика.

Към младите учители се налагат следните изисквания:

  • гражданство на Руската федерация;
  • възраст до 35 години;
  • категория – първа или най-висока;
  • преподавателски опит в образователна институция в Московска област - от 3 години;
  • липса на жилище в района на Москва (както собственост, така и по договор за социален наем) или недостатъчна площ;
  • наличие на ипотека;
  • минимален срокзатворник трудов договорс образователна институция- 10 години.

Учителите над тази възраст трябва да имат общ педагогически опит от най-малко 5 години. Необходимият пакет документи се подава в МОН по предмета.


Ползи за учители в Москва

В допълнение към преференциите, предвидени в Закона за образованието, в Москва млади учители на възраст под 35 години, работещи по специалността си, чиято кариера в областта на образованието е започнала не по-късно от 30 ноември в годината на дипломиране, могат разчитам на:

  • повдигане, ако договорът с училището е сключен за период от най-малко 3 години (20 000 - 100 000 рубли);
  • увеличени доходи през първите 3 години на преподаване (до 40% увеличение);
  • бонуси въз основа на резултатите от представянето (през първите 3 години);
  • преференциална ипотека;
  • безплатно пътуване в градския транспорт.

За да получи обезщетения, работодателят трябва да представи:

  • трудова книжка;
  • паспорт;
  • удостоверение за състава на семейството;
  • удостоверение за площта на помещенията по местоживеене.

Социална ипотека за учители

Получаването на ипотека за учители също е разрешено по програмата Жилище за руското семейство (ZhRS), благодарение на която жилищата се закупуват специално като съоръжения от икономична класа.


Общият семеен доход на участника в програмата трябва да бъде достатъчен за плащане на ипотечни плащания. Разрешено е използването на средства за майчински капитал.

Желязна руда недвижими имоти се продават на цена от 1 кв. m не повече от 80% от средната пазарна цена на аналози в съответната територия, но не повече от 35 000 рубли.

Тази опция е достъпна само в някои региони. Местните власти самостоятелно определят критериите за подбор на участниците. Операторите са регионални партньори на AHML. Списъците на участниците в програмата се формират от местните власти, на чиято територия е изградено целевото жилище.

Програмата работи например в:

Социална ипотека за учители в Нижни Новгород

Ипотеките за преподаватели в Нижни Новгород се прилагат въз основа на Указ на правителството на Нижни Новгородска област от 30 април 2014 г. № 302. Програмата работи през 2015-2024 г. Целта му е да подпомогне работещите в сферата на образованието при закупуване на жилище на вторичния пазар.

Подпомагат се учители до 54 години, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия.

Очаква се жилищата да бъдат платени от:

  • ипотечен кредит, включително от ДП НО „НИКА” (регионален оператор на АИЖК);
  • субсидии в размер на 10% от цената на жилището.

Важно е лихвеният процент по ипотечния договор да не надвишава 10%. Сумите, използвани за плащане на лихви, също подлежат на субсидиране за 10 години.

При определяне на размера на помощта се взема предвид средна цена 1 кв. м в района на Нижни Новгород. При изчисляване на използването стандартни стойностижилищна площ:

  • до 40 кв. м за 1 обитател;
  • максимум 65 кв. м за семейство от 2 души;
  • не повече от 90 кв. м за семейства от 3 или повече души.

Участието в програмата изисква учителят да се ангажира да работи в училището поне 10 години.

Координатор на настоящата програма е министерството социална политикарегион.

Други регионални програми, изпълнявани с участието на AHML

Програма на удмуртската република

Ипотеките за учители в Удмуртската република се продават чрез IKUR, регионалния оператор на AHML. Програмата включва закупуване на жилища в нови сгради.

Работата в областта на образованието трябва да бъде основна. Минималният необходим опит е 3 години.

Кандидатите трябва да имат поне 15% собствени средства(10%, ако се използва майчински капитал).

IKUR е готов да предостави до 3 000 000 рубли за период от 3-30 години, процентът е от 7,5%.

Програмата на Приморския край

Учителите на Приморския край на възраст 21-65 години с 15% (10% за майчински капитал) собствени средства могат да закупят жилище с KRZHS (местен партньор на AHML), ипотечен процент- от 7,25%. Срок на заема - 3-30 години. Изискванията за учителски опит са 3 месеца на последното място на работа при общ стаж 1 година.


Установени са ограничения за площта на помещенията (45-90 кв. М), като се вземе предвид съставът на семейството и неговата цена (50 000 - 60 000 рубли на 1 кв. М), в зависимост от местоположението от закупувания имот. Можете да закупите както готови жилища, така и нови сгради. Ако разработчикът не е акредитиран от KRZHS, кандидатурата му ще бъде разгледана след предоставяне на редица документи.

Преференциална ипотека за млади учители в Калининградска област

В Калининградска област съществува специална програма за млади специалисти в областта на образованието. Тук на преференциални кредити могат да разчитат учители под 36 години, чийто педагогически стаж надхвърля 3 години.

Можете да закупите жилище в жилищен блок, ако то:

  • принадлежи юридическо лице;
  • въведена в експлоатация след 01.01.2012 г.;
  • построен в Калининградска област.

За преференциална ставка се счита стойността, съответстваща на ключов процентЦентралната банка на Руската федерация се увеличи с 1%. Операторът по ипотечно кредитиране е AHML.

Ипотека за учители VTB (VTB24)

Ипотеките за учители от VTB се предлагат въз основа на проекта „Хора на действието“. Банката е готова да предложи преференциални условия за кредитиране на служителите в образователния сектор.

Предимства:

  • благодарение на VTB можете да закупите готови жилища или апартамент в нова сграда;
  • ставка от 10,1% ;
  • първоначална вноска за нова сграда - 10% ;
  • предложена сума - 600 000 – 60 000 000 рубли;
  • срок - до 30 години.

недостатъци:

  • при определяне на индивидуалния лихвен процент се отчита цял набор от фактори, които могат да неутрализират въздействието на облагата;
  • лични спестявания за закупуване на готово жилище – минимум 20% ;
  • Банката изисква да сключите каско.

Ипотека на Сбербанк за учители

Излишно е да подчертаваме коя точно е стартовата площадка за реализиране на съвместни държавни и банкови програми. Както вече казахме, в момента няма специален продукт, разработен специално за млади учители. Всеки може да се възползва от програмите „Ипотека плюс майчински капитал“ или „Ипотека с държавна подкрепа за семейства с деца“.

Според условията на тези проекти можете да закупите както завършени жилища, така и нови сгради.

Участници в ипотеки с държавна подкрепа са семейства, в които през периода е родено второ или трето дете 01.01.2018 – 31.12.2022 gg.

Предимства:

  • срок - до 30 години;
  • ниска ценаипотеки – 6% ;
  • сума – до 12 000 000 рубли за закупуване на жилища в Москва и Санкт Петербург, до 6 000 000 рубли - за други региони.

проблеми:

  • първоначална такса - 20% ;
  • ниска ставкаинсталиран на 3 година от договора при раждане на 2-ро бебе и се удължава до 5 години, когато се появява 3-тата. След това процентът се повишава до 9,75% ;
  • Гражданството на децата, чието раждане е позволило да получат обезщетението, трябва да бъде руско.

В рамките на някои социални групи се предоставят определени облаги и специални условия държавни програмиза подобряване на условията на живот. Ипотеките за учители в Сбербанк вече не се предлагат на клиенти през 2019 г. Нека да разгледаме характеристиките на тази програма и да разберем дали са се появили промени за лица, които преди това са подписали споразумение при тези условия.

През 2014г действал специални програмиза учители: Млад учител, Дом на учителя (за райони) и Дом на учителя.

Параметрите им варираха, както и изискванията към кредитополучателите. В Сбербанк ипотечните условия за учители бяха много благоприятни поради държавна подкрепа. Те се изразяват в следните предимства:

  • Дължима сума за първо плащане. Стандартната сума е 20%, но половината може да се получи от държавата под формата на субсидия. За да направите това, трябва да се свържете с общинските власти и да подадете заявление със съответното искане.
  • Плащания. Според закона клиентът не може да плаща повече от 45% от заплатата си.
  • Увеличаване на размера на ипотеката. Поради ниското ниво на заплати, за участие в проекта могат да бъдат привлечени съкредитополучатели и поръчители, чиито доходи спомагат за формирането оптимална стойностзаем
  • Лихвен процент. Законът определя лихва от 8,5%. От гледна точка на банката ипотеката за учители от Сбербанк предполага връщане на половината или разликата между ставката и установения показател за сметка на държавата (компенсация).

През 2019 г. законът за поддържане кредитни институции, финансиране на ипотечни кредити за учители, вече не е валиден поради изтичане на срока на валидност. Въпреки това клиентите, които са сключили споразумение със Сбербанк през 2014 г може да се възползва напълно от условията, съдържащи се в него. Не са правени промени по тях.

Документи за получаване на ипотека

Съществуващи възможности за учители

През 2019 г. Сбербанк ще предоставя ипотеки на млади учители на общо основание. Клиентът може да избере апартамент на вторичния пазар, в нова сграда или да избере частна къща. За всеки вариант има специални условия. Те се изразяват в следните общи параметри:

  • Размер на ипотеката: 80% от цената на жилището или до 3,4 милиона рубли.
  • Първо плащане: 20%.
  • Продължителност: до 30 години.
  • Основна ставка: 13-14%.

Процентът се определя индивидуално за всеки кредитополучател. По предварително изчисление се определя основен показател, който зависи основно от продължителността на погасяване. Ипотеките за учители в Сбербанк предполагат увеличение на основния параметър при определени условия:

  • +0,5%, ако клиентът не получава начисления от работодателя чрез Сбербанк.
  • +1% ако клиентът не е застрахован здравето си.
  • +1% до вписване на ипотеката.

Като служител в публичния сектор учителят има право да се възползва от държавна субсидия, ако е одобрена от местната власт (Прочетете повече за бюджетните ипотеки на уебсайта на Сбербанк тук -). Това се случва в съответствие с условията на един от проектите, подходящи за специфичните характеристики на гражданина: Голямото семейство, Младо семейство, граждани, които имат нужда от подобряване на условията, в които живеят в момента.

Кандидатстване за ипотека за учители

За да получат оптималната сума на ипотеката, младите учители в Сбербанк могат да предоставят информация за допълнителни доходи, поради ниския размер на тяхната заплата. В този случай решаващият фактор ще бъде наличието на приходи от разрешени дейности ( частна практика), от наем, такси и др. Важно е да се привлече подкрепата на съзаемателите. Доходите на тези лица участват в избора на параметрите на ипотеката. Съпругът се счита за съзаемател по подразбиране.

Изисквания към кредитополучателите

Винаги ще има недостиг на учители. Държавата е принудена да привлича млади специалисти от големите градове в отдалечени региони, за да поддържа същото ниво на образование в страната. Необходимостта от преместване, ниското ниво на доходи по специалността им - всичко това принуждава учителите да се отказват много.

Държавната програма за подпомагане на учителите е насочена към компенсиране на недостатъците на професията. За съжаление или за щастие разпоредбите му не важат през следващата година. Какви промени ни очакват по отношение на ипотеките за учители през 2016 г., а и през миналата отчетен период, прочетете в края на статията.

Критериите за избор всъщност не са толкова строги. Кандидатът трябва:

  1. Необходимост от подобряване на условията на живот.
  2. Бъдете гражданин на Русия.
  3. Към момента на кандидатстване преподавайте в държавна или общинска институция.
  4. Да има минимум 3 години опит.
  5. Да сте на възраст под 35 години.
  6. Имате положителна кредитна история.
  7. Потвърдете своята платежоспособност.
  8. Направете поне 10% от стойността на имота като авансово плащане.

Необходими документи за получаване на ипотека през 2016г

Теглене на ипотека или банков заем, ще изисква от вас да съберете малък пакет документи, който, наред с други неща, ще включва:
1. Лични документи:

  • Паспорт;
  • пенсия;
  • Регистрация (ако не е в паспорта);
  • Военна книжка.

2. Документи от работа:

  • История на заетостта;
  • Сертификат 2-NDFL;
  • Трудов договор за непълно работно време.

3. Молба за ипотека.
4. Семейни документи:

  • Брачен договор;
  • Акт за раждане на детето;
  • Сертификат за майчински капитал.

5. Документи на поръчители (ако има такива).
6. Сертификат за участник в програмата.

Удостоверението за участие се издава от Ипотечната агенция жилищно кредитиране, което определя различни условия по кредита в различните региони на страната. Учителят носи този сертификат в банката, участваща в програмата. Техният списък може да бъде намерен на уебсайта на AHML.

Банкови изисквания за млади учители

Учителите подлежат на същите правила като всеки друг кредитополучател. Например, месечно плащанепо заема не трябва да надвишава 45% от общия доход на кредитополучателя, не повече от 4 души могат да бъдат поръчители, а платежоспособността се потвърждава само от сертификат 2-NDFL, всичко останало се отнася за допълнителни печалби и не се взема предвид, когато изчисляване на коефициента.

Известно е също, че първоначалната вноска по кредита варира от 10 до 30 процента. Ако учителят плати всичките 30, то автоматично се освобождава от застраховка на останалата сума от дълга. Като се има предвид, че периодът на погасяване е средно 15-20 години, това е доста приятен бонус.

И накрая, заслужава да се отбележи, че имате право да изплащате заема за не повече от 30 години или до пенсиониране. Ако сте мъж на 33 години, тогава имате 27 години за изплащане. Момиче при същите условия ще трябва да изплати сумата за 22 години.

Какви ползи предоставя държавата?

До края на тази година всички млади учители, потвърдили кандидатурите си, ще получат 20% от сумата на кредита от бюджетни средства, които изцяло отиват за погасяване на първоначалната вноска. Тези, които не могат да разчитат на обезщетения и нямат под ръка необходимата сума за първоначалната вноска, могат да изплатят дълга.

Ипотека за учители 2016

С течение на времето в програмата се появиха проблемни проблеми:

  1. Заплатите на учителите не са достигнали планираното ниво.
  2. Покачването на цените на кредитите като цяло поради девалвацията.
  3. Замразяване на изплащането на субсидии.
  4. Невъзможност за натрупване на първоначална вноска до 35 години.

2015 г. първо показа увеличение на ставките, след това лек спад поради стабилизирането на икономиката. Търговските санкции постепенно се премахват, пазарът се възстановява, обменният курс на рублата се доближава до реалния - всичко това в крайна сметка ще принуди Централна банканамаляване на сконтовия процент за търговските банки, което най-много влияе върху привлекателността на нашите кредити.

Преференциална ипотека е добър начинза учителите да закупят жилище, без да имат собствени спестявания за първоначална вноска. Снимката е взета от Google.ru

Намаляването на дисконтовия процент ще направи ипотечните кредити достъпни за всички и програмата вече няма да е необходима. Лихвите по кредитите отразяват текущото състояние на икономиката. Колкото по-добре е, толкова по-ниски са ставките.

Според министъра на строителството Михаил Мен, при липса на стабилизиращи икономиката фактори, правителството ще обмисли не само удължаване на програмата, но и процентно ограничение от 12 пункта.

Вторият знак за бъдещ спад на ипотечните лихви за учители през 2016 г. е спадът в цените на недвижимите имоти. Само в тази годинажилищните помещения са загубили почти 10 процента от стойността си и планират да губят още в бъдеще.