У дома > Росселхозбанк > Плюсове и минуси на живот в малък апартамент. Как да живеем в малък апартамент? Частна къща или апартамент - сравнете плюсовете и минусите


Плюсове и минуси на живот в малък апартамент. Как да живеем в малък апартамент? Частна къща или апартамент - сравнете плюсовете и минусите




Противниците и привържениците на живота в частна къща отдавна водят ожесточен дебат за това кое е по-добро: тристаен рай с всички удобства или шест акра с къща на чист въздух? Аргументите и на двете страни са много тежки, но често чисто индивидуални.

През последното десетилетие броят на любителите на селския живот значително се увеличи у нас, вилните селища около големите градове растат като гъби и има все повече хора, които искат да построят собствен дом и да напуснат шумния град. Но и в многоетажни сградиапартаментите в нови сгради се купуват с огромна скорост, цената на квадратен метър жилище става все по-скъпа всяка година и младите семейства са щастливи да го вземат.

Трудно е да се отговори окончателно на въпроса какво е по-подходящо за постоянно пребиваване: къща или апартамент. Всяка от тези опции има своите предимства и недостатъци. И преди да вземете окончателно решение, струва си внимателно да проучите всички плюсове и минуси. Тогава няма да се налага да съжалявате за стъпката, която сте предприели по-късно.

Плюсове на живот в апартамент

Условията на живот в големите и малките градове, разбира се, се различават значително един от друг. Огромните мегаполиси с развита инфраструктура изобщо не приличат на тихи и уютни провинциални градове, където всички се познават. Затова винаги си струва да вземете предвид факта къде се намира апартаментът, в кой район, в коя сграда и в кой град. От това може да зависи много, но апартаментите имат и нещо общо.

  1. Първо, близо е до дома транспортна инфраструктура. Този важен факт позволява на тези, които трябва да ходят на работа всяка сутрин, да се чувстват доста уверени. Ако живеете извън града, ще трябва по някакъв начин да разрешите този проблем. Липсата на кола или огромните задръствания на входа на града могат да бъдат сериозна пречка за преминаване към частния сектор.
  2. Второ, това е местоположението на важни социални съоръжения в близост до къщата. Детски градини, училища, техникуми, институти, болници, аптеки, спортни центрове, детски центрове за изкуства значително опростяват живота на семейство с деца от всяка възраст. Необходимостта да се води детето на училище всяка сутрин и вечер или детска градиначесто поставя под въпрос възможността за живот извън града за семейство, в което и двамата родители работят от сутрин до вечер.
  3. Трето, апартаментите са снабдени с централизирани комуникационни услуги. Всички въпроси относно доставката на вода, електричество, газ, както и притеснения за изхвърляне и изхвърляне на отпадъци Отпадъчни водипада върху плещите на специализираните служби. Собствениците на апартаменти просто трябва да плащат сметките си навреме и да не се тревожат за нищо друго. Въпросите за подмяна на тръби в щрангове, ремонт на покрива, отстраняване на сняг в двора или осигуряване на чистота във входа трябва да бъдат решени от съответните лица по предписания начин.
  4. Четвърто, градовете имат магазини, развлечения и център за пазаруване, театри, изложби, кина, концертни зали, клубове и други културни съоръжения, които почти напълно липсват в частния сектор или селски райони.
  5. Пето, възможността за свързване с високоскоростен интернет, цифрова телевизия и други информационни постижения на цивилизацията става сериозен аргумент за мнозина.

Всички тези фактори много често стават решаващи, когато едно семейство е изправено пред сериозния въпрос какво да избере, къща или апартамент. Но животът в градски апартамент има и своите значителни недостатъци.

Недостатъците на живота в апартамент

Не всички недостатъци се забелязват от всеки, който живее в апартамент. Но в повечето случаи тези, които съзнателно са избрали да живеят в частен дом, посочват следните причини.

  1. Висока цена комунални услуги. Разписките отчитат не само данните от измервателния уред, но и разпределят разходите за общи битови нужди, а също така таксуват за основен ремонткъщи. Много често наемът е нисък двустаен апартаментсе оказва много по-висока от всички разходи за поддръжка на къща с площ от 100 m 2.
  2. Зависимост от тези, които живеят в съседни апартаменти. Проблеми като: шумни съседи, развалени ремонти, причинени от тези, които живеят на горния етаж, тези, които обичат да пият или пушат във входа - са много чести спътници на живеещите в жилищен блок.
  3. Силното замърсяване на въздуха, постоянният шум от преминаващи автомобили, липсата на места за паркиране в двора и много други също не добавят радост.

Когато правите избор между къща или апартамент, плюсовете и минусите на които са различни за всеки човек, трябва да имате предвид всички възможни трудности.

Предимства и недостатъци на живот в частна къща

Сред почитателите на живота в собствен дом има хора на различна възраст и семейно положение. Някои хора съзнателно се стремяха през целия си живот да се отдалечат от шумния град, докато други просто бяха принудени да предприемат такава стъпка поради различни обстоятелства. Но според опитни брокери хората по-често обменят апартамента си за къща, отколкото обратното.

Предимствата на живота в частна къща са твърде очевидни за мнозина:

  • чист въздух, близост до природата, спокойствие и тишина на селския живот;
  • чувство за свобода, липса на зависимост от съседите, възможност да излезете на двора по всяко време и да правите това, което обичате;
  • наличие на собствено паркомясто за автомобил, мотоциклет, велосипед или друга техника;
  • прекрасна възможност да поставите малко дете в количка да спи всеки ден в двора на къщата, без да е необходимо да се разхождате с него по прашните улици на града няколко часа подред;
  • можете да имате всякакви домашни любимци, отглеждането им в апартамент би било много проблематично;
  • наличието на градина и зеленчукова градина ви позволява да отглеждате органични плодове, зеленчуци и плодове, които през лятото могат да се консумират директно от клоните или леглата;
  • относителна независимост от комуналните услуги, възможност за самостоятелно задаване на режими на отопление и топла вода, липса на летни „тестове под налягане“ и чести спирания на подаването на топла вода;
  • при правилно организирано топлоснабдяване поддържането на къщата е в пъти по-евтино от сметки за комунални услуги за по-малък апартамент.

Въпросът за цената на комуналните услуги е много важен за мнозина. Ето защо, когато решавате какво е по-евтино, къща или апартамент, определено трябва да вземете предвид разликата в тяхната площ, както и факта, че в къщата ще трябва да платите само за това, което действително е използвано.

Ако къщата е построена с високо качество, добре изолирана и отоплена с помощта на модерно оборудване, тогава няма да възникнат проблеми с нея. Ето защо, когато купувате или строите къща, трябва да се обърне специално внимание на качеството на комуникациите.

Но животът извън града има и своите малки недостатъци, които често спират много жители на града да се движат.

Частна къща. Има ли недостатъци?

Мнозина смятат, че първият и най-важен недостатък на живота в частния сектор е отдалечеността от всички блага на цивилизацията. Липсата на транспорт, училища, детски градини, болници, магазини, аптеки и други атрибути на градския живот кара тези, които искат да избягат от шума и суетата на големия град, сериозно да се замислят дали си струва.

Освен това вашият дом изисква повече внимание от един апартамент. През зимата трябва да премахнете снега от двора, да пометете падналите листа през есента, да косите тревата през лятото, да ремонтирате покрива, ако е необходимо, да смените водопровода и да наблюдавате състоянието на всички комуникации. Ако не правите всичко това редовно, много скоро дори най-здравата и добре изградена къща ще започне да се руши.

Грижа за личен парцелОсвен това може да отнеме доста време, така че ако родителите в семейството работят, тогава може да не им е лесно да поддържат зеленчуковата градина в добро състояние.

Но за мнозина такава работа е само радост. Всеки сам трябва да прецени доколко е подходящ за живеене в частен дом. Има обаче определени категории граждани, които трудно ще се адаптират към живот в такива условия, а именно:

  • самотни неомъжени жени или млади майки с деца;
  • възрастни или немощни хора със сериозни заболявания;
  • млади семейства с малки деца, в които възрастни работят в града, а децата посещават детска градина или училище;
  • мъже или жени, които не обичат физическия труд и предпочитат да гледат телевизия вечер пред снегопочистването.

Няма единно и правилно решение за всички кое е по-добро - къща или апартамент. Има доста фенове и на двата варианта и всеки дава много убедителни аргументи. Всеки сам трябва да направи своя избор и да определи съдбата си.

Знаете ли как животът в много малък апартамент влияе на вашето здраве и настроение? Оказва се, че ограниченото условия на животсе отразява негативно на психическото здраве на възрастните. Постоянен стрес, скандали с близки, алкохолизъм и дори пристрастяване към наркотици - това са тесните условия на живот. Това заключение е направено от Дък Копек, директор по здравеопазване и дизайн в Бостънския колеж по архитектура.

Въпреки това родителите трябва да се вслушват повече в това твърдение, тъй като животът в такива „микроапартаменти“ е още по-лош за децата. Това твърдение е подкрепено от професора по психология Сюзън Сейгет. Според нейните наблюдения върху децата, живеещи дълго време в евтини и малки апартаменти, те израстват затворени и необщителни. и учи зле. Но животът в малки апартаменти не само влияе зле на развитието на личността на детето, но и на физическото му здраве.

Как стесненият живот осакатява здравето ви?!

Изглежда, че един много малък апартамент не прави нищо вредно. Да, няма достатъчно място, но всичко е налице: тоалетна, баня, кухня и място за спане! Но площта, включително обемът („въздушен куб“), са двата основни фактора, които влияят върху комфорта на живот и човешкото здраве.

Според много научни изследвания стана ясно, че какво повече хораживее в една и съща стая, толкова по-голям е рискът от заболявания на нервната система!

Хората, живеещи в малки апартаменти, са изложени на остри и хронични заболявания. Децата в предучилищна възраст са по-чувствителни към тях. Например, при намаляване на кубатурата от 25,5 m3 на 18,5 m3 на човек, рискът от респираторна заболеваемост се увеличава с 32,5%.

Ако вземем деца от всички възрасти, тогава, както са установили хигиенистите, колкото повече се увеличава кубатурата с 1 човек, толкова по-малко се разболяват. Всичко това се обяснява с по-доброто качество на въздуха в по-голяма стая.

Какво жизнено пространство трябва да има всеки човек?

Представете си ядосан тигър или лъв в клетка, които ревят яростно към публиката! Някак условно това може да се сравни с градски човек, живеещ в малък апартамент. Учените са забелязали, че такива хора често са агресивни и раздразнителни. И това е така именно защото условието, т.е. Площта не е достатъчна за комфортен човешки живот.

Стояли ли сте на опашка в телефонна кабина дълго време? Със сигурност беше така: изглежда, че този човек говори по телефона цяла вечност, минутите се влачат много дълго, изглежда, че „бърборещият“ прави това нарочно, от злоба.

Това е почти така, но човекът в кабината не го осъзнава.

Американският психолог Бари Рубек проведе интересен експеримент. Той измерва продължителността на телефонните разговори между 200 души и ето какво се получава: средно човек говори минута и половина без ред, но когато има ред, разговорът продължава 4 минути.

Психологът смята, че това се дължи на „териториалния“ инстинкт на човек на подсъзнателно ниво. Тези. човек гледа на телефонна кабина като на своя собствена територия и, без да го осъзнава, се опитва да я защити от външно нашествие.

За какво е всичко това? Накратко и животните, и хората имат древен защитен механизъм (инстинкт) - свободно лично пространство. Ако лишавате човек от лично пространство за дълго време, се появява дискомфорт, агресия, безпокойство и др.

Разбира се, с близки и скъпи хора такова сближаване не предизвиква подобни чувства, а точно обратното. Но това също не може да продължи дълго, тъй като човек все още по природа е склонен да запази своята автономия и неприкосновеност. Спомняте ли си как понякога се случва, просто искате да сте сами? Когато това е невъзможно и най-честата причина са тесните жилищни условия, тогава цялото това раздразнение, гняв, недоволство и кавги се появяват дори при най-любимите хора.

Как да живеем в малък апартамент?

За да направите това, просто трябва да осъзнаете, че всеки човек се нуждае от собствено пространство. И за това, естествено, трябва да вземете просторни апартаменти. Но какво, ако имате пари?

Тогава всичко, което остава, е поне да се съгласите с членовете на семейството относно „вашата територия“. Тези. За целта не е необходимо да подписвате никакви „споразумения“, а нека всеки си направи правило за себе си: когато човек е на „личната си територия“, тогава не можете да го безпокоите, освен ако няма нужда.

Между другото, можете да наблюдавате как наричате тези територии всеки ден:

  • "Кухнята на мама"

  • "Бюрото на татко"
  • "място за учене"
  • "стол на дядо"
  • “детски кът (дрешник)” и др.

Каква част от дома е оптимална?

Освен това апартаментът трябва да отговаря на физически и хигиенни стандарти: лична хигиена, сън, хранене и др. За постигане на тези стандарти са необходими помещения с необходимите размери.

За всички видове семейства архитектите официално са установили, че предпочитаната площ на човек е 14,7 м2. Но според проучвания на семейства, всяко от тях би искало да увеличи наличното пространство с няколко квадратни метра.

Според изследвания на хигиенисти, които са използвали химични и физиолого-хигиенни методи за тази цел, се оказва, че минималната кубатура на въздуха трябва да бъде 25-30 m3, а препоръчителният обем трябва да бъде 50-60 m3.

Тези. за да се осигури минимален въздушен куб, площта на апартамента трябва да бъде. най-малко 9 m2 на човек, с височина на тавана 2,8 m.

Резюме

Въз основа на горното си струва да се разбере, че пространството е много важно за човек. Личното пространство е инстинкт, който трябва да бъде задоволен.

За определяне на необходимите жилищно пространство, трябва да изхождате от размера на семейството. Така че за семейство от двама души ще са ви необходими поне 20-25 м2, за семейство от трима души - 30-35 м2. Ако обемът на жилищното пространство е още по-голям, ще бъде само по-добре.

Френската актриса Денер Катрин също смята, че трябва да има много легла и бани. Тя има 8 от тях и това не е причина да спира! Както казва актрисата: „Не трябва да слагам гости на килимите, ако идват твърде много от тях!“

P.S. Младите хора, например студентите, се справят доста добре с тесните условия. Но с възрастта, от 30 години и повече, по-тесните условия влияят негативно на човека и неговата психика. Ето защо, за да бъде животът удобен за деца, възрастни и възрастни хора, трябва да живеете в нормален, просторен апартамент.

Как ни влияят малките пространства.

Една от основните тенденции последните годиниНа руски пазарнедвижими имоти е нарастване на търсенето на малки апартаменти или просто ателиета. Според анализатори от компанията Metrium Group броят на малките студиа на първичния пазар се е увеличил 70 пъти. И това са много интересни показатели. В края на краищата, когато започнаха първите трудности на вътрешния жилищен пазар, експертите не можеха да си представят, че популярността на студията ще скочи.

На свой ред експертите от компанията Inkom-Real Estate заключават, че ако вземем за пример московския пазар на нови сгради, делът на студията в момента е 5,1 процента. Също така, според оценките на Inkom-Real Estate, в проектите от икономична и комфортна класа в близост до Москва делът на малките студиа е на ниво от 15-20%, а в някои жилищни комплекси дори достига 40%.

Кое е основното предимство на студията на модерен пазарнедвижим имот? На първо място, това е атрактивна цена за купувачите. Така в някои московски нови сгради цената на студио до 20 квадратни метра започва от 2,7 милиона рубли. Ясно е, че такива жилища са популярни сред бедните купувачи. Вярно, тази тенденция има и обратна страна. По този начин, поради прекомерната миниатюризация, жилищата стават неудобни и лошо адаптирани за постоянно пребиваване.

Както отбелязват анализаторите от компанията Metrium Group, в компактните студия 2-3 квадратни метра са разпределени за коридора и приблизително още 2-3 метра за банята. Така при обща площ от 15-17 квадратни метра на стая с кухненска част остават само 9-13 квадратни метра. Тоест, на практика не е останало „жизнено пространство“. В крайна сметка, след инсталирането на най-необходимите мебели, пространството става тясно дори за един човек.

В същото време всички възможни неудобства на малките студиа в крайна сметка надвишават атрактивните цени в новите сгради, където се представят недвижими имоти от този формат. Според компанията Inkom-Real Estate в Москва средната цена на едностаен апартамент на първичния масов пазар на жилища е 6,2 милиона рубли, което е с 30% по-високо средна ценаателиета. В района на Москва разликата между студио и едностаен апартамент може да бъде няколкостотин хиляди рубли. И за много купувачи такава разлика в цената играе решаваща роля при избора - апартамент или студио.

В момента по-голямата част от заявките за покупка на малки апартаменти идват от представители на четири категории купувачи. Първата категория са млади семейства, закупили първото си жилище като временен вариант. Втората категория са родителите, които избират студио за порасналите си деца ученици. Третата категория са посетителите на регионите, които искат да изградят кариера в столицата. И накрая, четвъртата категория са млади хора, които все още не са създали семейство и плащат за закупуване на недвижим имот със собствени средства.

Едно малко и евтино студио е, разбира се, добро. Но е важно да запомните: за да бъде комфортно да живеете в малко студио, важни са не само неговият размер и разположение, но и броят на подобни партиди в жилищен комплекс. Когато в някои проекти в района на Москва делът на малките апартаменти достигне 40 процента, това вече е твърде много. И това, от своя страна, се отразява негативно на фотографията в апартамента. Ако броят на миниателиета на един етаж е многократно по-голям от обичайните цифри - четири до шест апартамента - новата сграда се превръща в своеобразно гето с много висока плътност на обитателите.

Какво е да живееш в малък апартамент: тесен, неудобен и с минимален комфорт или обратното? Има ли дизайнерски трикове, които могат да направят собствениците на малки размери щастливи? Открихме няколко ефективни техники!



Една малка кухня обикновено заема не повече от 4-6 квадратни метра площ. Понякога е толкова малък, че е трудно да поставите необходимите домакински уреди в него. В този случай трябва да помислите за оформлението и разположението на всички елементи в стаята. Най-ергономичният вариант е разположението на кухненския модул и домакински уредипокрай стените.



Когато кухнята е малка, няма въпрос за поставяне на трапезария в нея. Но има трикове за малки пространства. Например, вместо маса, инсталирайте лаконичен бар плот и скрийте столове или столове под него.



В малките жилища най-често се повдига въпросът за съхранение на вещи. Трябва да поставите много неща и предмети, а големият килер само претрупва пространството. В този случай е по-добре да направите многофункционална система за съхранение по поръчка. Може да не е дълбоко, но е просторно и се състои от много клетки, чекмеджета и отделения.



В малките стаи подиумите изглеждат перфектно. Те могат да се използват за поставяне на спалня или учебен кът. Този интериорен елемент перфектно зонира пространството и се справя добре с функциите на система за съхранение.



Дори ако апартаментът има ниски тавани, можете да подредите легло на второ ниво. Това значително ще спести място и ще го направи по-ергономичен. Основното нещо е да се погрижите за защитни парапети, които ще ви предпазят от случайно падане от леглото, докато спите.



Когато няма възможност или желание да повдигнете леглото до тавана и мястото за спане трябва да бъде скрито, тогава друга техника ще дойде на помощ. Ще трябва да изградите куб, който ще служи като мини-спалня. Препоръчително е да направите стените на такава „сграда“ от огледални или стъклени материали, за да направите интериора по-ефирен.

В малък апартамент не винаги е възможно да поставите всички необходими мебели; тук са полезни системите за съхранение под леглото. Тук можете да съхранявате сезонни артикули, обувки, книги и аксесоари.



Животът в малък апартамент може да бъде интересен и удобен, ако подходите правилно към организацията на пространството. Собствениците на малки автомобили определено трябва да погледнат .

Много хора мечтаят да живеят в собствен дом. Повечето от тях са доминирани от тези, които са израснали в малки апартаменти и си спомнят ярки моменти от детството за пътувания до провинцията за барбекюта. Днес екипът iQ преглед ще обсъди плюсовете и минусите на своя дом в сравнение с апартамент.

Частна къща или апартамент - сравнете плюсовете и минусите

Противниците на апартаментите ги виждат като на тази снимка:

Обикновен двор

Пететажна панелка с мръсен вход, шумни съседи и стени с графити. Да, наистина не искам да живея в една от килиите на този комунистически блок. Първо, нека съберем всички недостатъци на апартаментите в един списък.

Недостатъци на живота в апартамент:

  • съседи, сред които може да има хулигани и пияници;
  • шум от улицата;
  • високи месечни сметки за комунални услуги;
  • ниски тавани;
  • малка площ;
  • липса на зеленина;
  • проблеми с паркирането;
  • известен социален натиск върху личния ви живот;
  • замърсяване с газ и лоша екология;
  • висока цена на квадратен метър;
  • Трудно е да отглеждате домашни любимци.

Но ако всичко беше толкова зле, хората щяха да се заселят в къщи на всяка цена. Това означава, че има значителни предимства!

Плюсове на апартамента:

  • битова инфраструктура на пешеходно разстояние;
  • добра транспортна достъпност;
  • бърз интернет;
  • Възможна е доставка от онлайн магазини и кафенета;
  • пощата не се губи и пристига бързо;
  • по-голяма сигурност от крадци;
  • централни комуникации;
  • значително по-висока пожарна безопасност;
  • всички улични и общи проблеми на къщата се решават от комуналните услуги;
  • По-лесно е да оставите апартамент празен за дълго време - бездомните хора няма да влязат там;
  • апартаментът е по-лесен за наемане;
  • можете също да го продадете по-бързо, пазарът е по-ликвиден;
  • Когато една къща е съборена, държавата е длъжна да изкупи вашия апартамент на пазарната цена или да осигури еквивалентен.

Разгледахме апартаменти, сега нека поговорим за частни къщи. Частна къщаРуските граждани го смятат за дворец. "Моят дом е моята крепост!". Това произтича от съветския манталитет и исторически жилищни проблеми.


Моят дом е моята крепост!

Плюсове на вашия дом:

  • не виждате и не чувате съседите си;
  • голяма жилищна площ;
  • собствена земя;
  • зеленина, чист въздух;
  • без шум от улицата;
  • има много място за паркиране, можете да имате няколко коли;
  • ниска цена на квадратен метър;
  • можете да имате няколко домашни любимци;
  • определено положение в обществото.

Наистина няма много предимства. Но какво да кажем за недостатъците, защо хората масово не се изнасят от града?

Недостатъци на частна къща:

  • ремонт за собствена сметка;
  • поддръжка на територията за собствена сметка;
  • полагане на комуникации за ваша сметка;
  • ужасна транспортна достъпност;
  • липса на инфраструктура на пешеходно разстояние, с изключение на смесени магазини;
  • доставянето на храна често е невъзможно;
  • Пощата не работи добре, когато има само един стар пощальон за цялото село;
  • Страшно е да живееш сам;
  • не може да остане празен в продължение на шест месеца, може да се превърне в убежище за бездомни хора;
  • когато къщата се развали, никой няма да ви даде нова;
  • скъпа земя;
  • често слаб интернет - ADSL или като цяло Yota;
  • всичко е постоянно обрасло и изглежда занемарено, ако не се грижите за района;
  • самопочистване на снега през зимата;
  • чести прекъсвания на електрозахранването - след всеки ураган частният сектор остава без електричество, първо се ремонтират линиите, водещи до високи сгради;
  • почистването на по-голяма площ е по-трудно за домакинята през пролетта и есента, цялата мръсотия се влачи в коридора;

Забелязвате ли модел тук? Ако не сте забелязали, нека стискаме палци.

Всички недостатъци на апартамента на практика се свеждат до малка площ, лоша екология и лоша звукоизолация. Тоест това недостатъци, свързани с допълнителен комфорт на обитаване. Ако вземете частна къща, тогава основните оплаквания срещу него са високата цена и сложността на работа, съчетани с лоша инфраструктура .

Така стигаме до старата народна мъдрост, че за комфорта трябва да се плаща. Как се превежда това на практика?

„Родителите ми се преместиха от Москва във вила в Московска област преди много време. Имам доста ясна представа за проблемите на частна къща; не искам такава за себе си. Да започнем с цената. Нормална вила струва от 20 милиона рубли. Няма да казвам колко повече струва нашата, няма значение. Важно е, че цялата прилична земя в близост до града, откъдето можете да стигнете до Москва за кратък период от време, струва теглото си в злато. В същото време, като сте инвестирали толкова много пари, можете да го дадете под наем, добре, хиляди за 80-100 на месец и само ако намерите клиент. По принцип можете да го наемете само за летния сезон. Ако се опитате да продадете къща на нормална цена, а не за стотинки, тази операция може да отнеме 2-3 години. От тук става ясно, че вилите не са инвестиция. Продължавай.

Оперативни разходи . Смятате ли, че няма сметки за комунални услуги за вашия дом? Получаваме сметки „за водопой, за добитък“. Когато го видях, бях изненадан. Казвам, мамо, какво поливане, не си засадила нито един храст през живота си. Говедото пастир ли е или какво? На което дойде отговорът - по-лесно е да плащате, отколкото да правите проблеми с тях. Централен ток, централен водопровод. Сметки няма само за основен ремонт, който правиш за своя сметка, а те струват в пъти повече отколкото в апартамент.

Всяка зимаоколо 4-5 пъти се вика снегорин за 4-5 хиляди рубли, просто защото портата е покрита със сняг и колата не може да излезе. Преди две години родителите ми се умориха от това и купиха някаква самоходна снегопочистваща машина за хиляда и петстотин долара, за да почистят пътеките на сайта.

През лятото ситуацията не е по-добра. При всяко посещение при родителите си слушам невероятни истории за узбеките, които почти през цялото време са на мястото. Режат клони, косят тревни площи, окачват съборените от вятъра кабели на домофона и т.н. Но те нямат свои узбеки. И много съседи се умориха да плащат по 2-3 хиляди за всяко кихане, те просто построиха къщи на мястото и настаниха там слуги с месечно заплащане и целогодишно настаняване.

На асфалтовия пътсъседи вложиха хиляда долара на портата. И то не всички, а само нормалните. Всякакви съветски дядовци, които нямаха пари, просто отказаха да плащат и получиха пътя безплатно, както земята навремето. В продължение на 7 години е разбит и трябва да се направи нов. Ако построите частен път, камионите КАМАЗ определено ще ръмжат по него по 10 пъти на ден, интересно ежедневно наблюдение.

Външна оградаСтруваше, не помня колко, но беше скъпо, цените бяха в хиляди долари. Решихме да не харчим пари за вътрешни огради; Интересното тук е, че никой не ги оправя, докато не рухнат и тогава започва скандал кой да плаща. Ако мислите, че няма да общувате със съседи в частна къща, това е заблуда. Ако спестявате от земя, в крайна сметка се оказвате с бедни съседи, с които трябва постоянно да се биете. Е, ако имате толкова много пари, че не е нужно да спестявате земя, можете да изградите триметрови каменни огради по целия периметър - просто отидете, поздравления. Друг вариант са прекалено „готините“ съседи. Съседът от другата страна на улицата постави морава близо до оградата и вкопа бетонни стълбове, сякаш това беше негова лична земя, сега е неудобно да караш кола през портата. Има и такива, които са „готини“, които вземат малък парцел земя и строят четириетажни къщи близо до оградата - и тогава гледате през прозорците им.

Ремонт.По някакъв начин кабелите изгоряха поради спад на напрежението или нещо друго, не помня. За пореден път телевизорът изгоря при гръмотевична буря; не се случва в апартаменти. Смяната на кабелите струваше 70 хиляди - хилядарка на точка. Направих електрическа работа в апартамента си за 300 рубли на точка. Ако господарят разбере, че имате къща, вие автоматично „получавате парите“. Само буржоазията има къщи в Русия; Това е логиката на работещите хора.

Лично аз не планирам да купувам или строя къщи за себе си. Любовта на живота ми са многоетажни апартаменти с панорамна гледка към водата. Малко студио на четиридесетия етаж е по-добро от всяка огромна вила, само защото живеете отгоре и имате най-добра гледкаот прозореца, отколкото 39 семейства отдолу.”

Висока сграда

Частна къща в Русия е добър вариантза пенсионери, които нямат какво да правят и обичат да ровят земята, да кърпят огради и т.н. Освен това в Русия почти няма нормални вилни селища (с изключение на суперелитни с диви цени). Така че проблемите с транспорта, инфраструктурата и местните пияници са гарантирани. Руското предградие няма нищо общо с европейските или американските предградия, които виждате във филмите.

История на живот в частна къщаАлександър сподели:

„Бях на 13, когато семейството се премести от двустаен апартамент в град близо до Москва в частна къща в предградията, наследена от дядо ми. Частните къщи са предназначени специално за възрастни хора, те не са подходящи за семейства с растящи деца. Ако сте семейна двойка и мразите детето си, време е да се преместите в частна къща, за предпочитане порутена и далеч от града.

Майка ми продаде апартамента, който беше наполовина регистриран на мен (в настойничеството ми каза да се съглася, защото майка ми знае по-добре) за 25 хиляди долара и използва парите за ремонт на къщата. Тъй като тя нямаше опит в ремонта, ремонтът се проточи... добре, как да го кажа... завинаги, защото решиха сериозно да реконструират къщата и нямаше достатъчно пари. Между другото, това беше точно преди началото на бума на цените на недвижимите имоти и след 5 години апартаментът ми щеше да струва 100 хиляди долара. Но не това е важното.

В коридора висяха жици и електрически крушки на Илич; в кухнята, за която нямахме достатъчно пари, баба ми окачи 12 вида различни тапети от остатъци, взети отнякъде по време на недостиг. Като цяло имаше достатъчно пари, съдейки визуално, само за ограда, облицовка на вътрешните стени с дъски, частична подмяна на мебели и частично преустройство. След 2 години тази подплата изсъхна и висеше половин метър над леглото на баща ми, заплашвайки да счупи главата му в един прекрасен момент.

Външно къщата изглеждаше добре, а голямата зелена площ създаваше приятно впечатление в началото. Но вътре... Първо ме беше срам да поканя приятели или приятелка в такава колиба. Второ, никой не би отишъл там на 5 километра. Всички се събраха по квартири, всички живееха до училището. И трябваше да стигам до него всеки ден. Трето, частните къщи са построени със съседни стаи. Всеки път, когато трябваше да отида до тоалетната през нощта, със сигурност ще преча на някого, ще събудя някого и ще се спъна. Всичко скърца, когато вървиш, нощем е тишина, невъзможно е да се върви тихо.

Тогава трябваше да отида от тази дупка до института, прекарвайки 4 часа на ден на пътя (не стигнах до хостела поради териториалното минимално разстояние). Как завиждах на моите съученици, живеещи в апартаменти близо до транспорт! Родителите ми нямаха пари за наем за мен. Общо взето се измъкнах от този ад възможно най-скоро. Сега имам собствен малък едностаен апартамент, не бих го заменил за никакви къщи в пустошта.

Градина, зеленчукова градина, собствена земя - всичко е страхотно. Когато си над 50. Най-лошото нещо, което можеш да направиш с младостта си, е да я прекараш в частен дом. Ако някога си купя къща, ще е вила с поне частно езерце, озеленяване и фонтани. Иначе най-бедните гарсониерапо-добре от вашия дом."

За рисковете от притежаването на вашия домМарина казва:

„За 10 години две наши съседски къщи изгоряха. И двамата бяха ударени от мълния. И двата са дървени, намират се в радиус от 300 метра от нашия. Добре, че не е наш, нямаме пари да го възстановим, нямаме и ние дървена къща. Има гръмоотвод, не знам колко добре работи, но е по-безопасно с него. Не забравяйте да инсталирате гръмоотвод. Една домакиня полудя от мъка. Отдавна построиха нова, по-малка къща, но сега тя стои на пътя и всеки ден проси. Тя беше почтена жена, трудолюбива.


Ето какво става без гръмоотвод

Разходи за поддръжка на вашия дом

Вилата е добра на теория. На практика това е черна дупка, в която ще отидат пари, време и усилия.

Годишни разходи:

  • косене на трева;
  • подрязване на клони;
  • събиране на боклук;
  • комунални услуги на централната мрежа;
  • V вилно селищезаплащане на услугите на управляващото дружество;
  • снегопочистване;
  • светлина в двора;
  • данък имоти.

Разходи за периодичен ремонт:

  • ремонт на ограда;
  • боядисване или покриване на фасада;
  • вътрешни работи;
  • ремонт на провиснали и изгнили елементи (порта, веранда, врати, порти, дограми);
  • подмяна на кабели след урагани (домофон, осветление).

Ако сте закупили парцел и строите вила от нулата, разговорът ще дойде за комуникации.

Ако няма комуникации, те трябва да бъдат въведени и това е:

  • водопроводни тръби;
  • газопровод;
  • стационарен телефон по избор;
  • Интернет;
  • свързване към електрическата мрежа;
  • канализация или септична яма;
  • асфалтов път за достъп до портала.

Всичко това е безумно скъпо в Русия. Но тези разходи не са достатъчни. Собственикът ще трябва да го „напомня“ през цялото време. Това се отнася главно до въпросите за удобство, сигурност и автономност.

Рано или късно можете да похарчите пари за:

  • монтаж на осветление на обекта;
  • видео домофон;
  • косачка;
  • снегорин;
  • листосъбирач;
  • дизел генератор;
  • водна помпа;
  • слънчеви панели;
  • овощни дървета и храсти;
  • тротоарни плочи;
  • елементи на ландшафтен дизайн;
  • охранителни камери;
  • аларма (паник бутон);
  • системи като „умен дом“;
  • гръмоотвод;
  • сателитна телевизия.

Списъкът не е пълен; дори не се вземат предвид стопански постройки като оранжерия, къща за гости, гараж, работилница и сауна.

Обобщаване , отбелязваме, че поддържането на нормална къща, а не развалина, струва средно от 100 до 400 хиляди рубли годишно, ако няма слуги и цялата работа не се извършва на ръка. Всичко е индивидуално. Може тази година да похарчите 10 хиляди, следващата 15, а на третата година нещо да се случи и спешно да потърсите 300 „парчета“. Разходите тук са непредвидими. Това е значително по-високо от комуналната такса за апартамент в града.


Зима в частна къща

Това също е лошо за вашия дом; няма да можете да го продадете или дадете под наем бързо. Като цяло вилата в Русия е удоволствие за завършени хора в предпенсионна възраст, които нямат проблеми с парите и не им се налага да ходят на работа в града всеки ден. Така че не се изненадвайте следващия път, когато видите реклама „Ще сменя къщата си с апартамент“. Катериците и зелените са страхотни, но не всеки може да си ги позволи!