• Ish haqi indeksatsiyasini hisoblash misoli
• Kichkina xatoni tuzatish tartibi quyidagilarga bog'liq
• Buxgalter intervyu testi
• Ish haqini indeksatsiya qilish: "asosiy" oyni to'g'ri tanlash Indeksatsiyani hisoblash uchun asosiy oyni belgilash
• Buxgalteriya testlari
• Tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerda o'zgartirish kerak?
• Shaxssiz metall hisob
• CHIga nima kiritilgan - bepul xizmat va siyosatga kiritilgan xizmatlar
• CHI siyosatini qanday va qayerdan olish mumkin?
• OMS siyosatini olish uchun qaysi sug'urta kompaniyasini tanlash kerak

1. Kapital ta’mirlash umumiy mulk ichida turar-joy binosi qarori asosida amalga oshiriladi umumiy yig'ilish ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ) ko'p qavatli uy, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiradi.

3. Kamida olti oy oldin (agar qonun hujjatlarida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). huquqiy akt Mavzu Rossiya Federatsiyasi) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan oldin, ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) bu boradagi ishlarni amalga oshiruvchi shaxs. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash , yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari mintaqaviy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qilgan taqdirda) bunday mulkdorlarga takliflarni ishga tushirish sanasida taqdim etadi. kapital ta'mirlash uchun, zarur ro'yxat ko'rsatiladigan xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari to'g'risida va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar to'g'risida normativ-huquqiy hujjatda belgilangan tartibda. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). ) ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha quyidagilar amalga oshirilishi kerak. belgilangan yoki tasdiqlangan:

2) ushbu Kodeksning 190-moddasi 4-bandida belgilangan tartibda belgilanadigan xizmatlarning va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning chegaraviy qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashlar ro'yxati;

2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

6. Agar ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda ko‘p qavatli uydagi binolarni kapital ta’mirlash to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa. ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bo'lsa, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qaror haqida xabardor qiladi, shu jumladan tizimdan foydalanadi. Baxtsiz hodisa, tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qaror Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. Bunday holda, kapital ta'mirlash turar-joy binosiосуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации sifatida Pul ta'minlash uchun moliyaviy barqarorlik hududiy operatorning faoliyati va hududiy kapital ta’mirlash dasturini har yili yangilashda hisobga olinadi.

7. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash hududiy kapital ta’mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek, kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etadi. shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zaruratini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) hududiy uy-joy mulkdorlari jamiyati tomonidan taqdim etilgan har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. kapital ta'mirlash dasturi, mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy ichida hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Qaror kapital ta'mirlash ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To'lovi tegishli maxsus hisobvarag'iga kelib tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshirilgan, to'lanmagan kredit va (yoki) ssuda mavjud bo'lsa, ushbu qismning qoidalari qo'llanilmaydi.

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kun muddatda ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi hujjatlarning nusxalari (shu jumladan loyiha nusxalari, byudjet hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risidagi shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomalari) va kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar, moliyaviy hujjatlar bundan mustasno.

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ) ko'p qavatli uy, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiradi.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq, ko'p qavatli uyni yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarishni boshqaruvchi shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi) kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning narxi, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. me'yoriy-huquqiy hujjatda belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar. rossiya Federatsiyasi sub'ektining hajmi.

(2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). ) ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha quyidagilar amalga oshirilishi kerak. belgilangan yoki tasdiqlangan:

2) ushbu Kodeksning 190-moddasi 4-bandida belgilangan tartibda belgilanadigan xizmatlarning va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning chegaraviy qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

(5-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashlar ro'yxati;

2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;

5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

(5.1-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

6. Agar ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda ko‘p qavatli uydagi binolarni kapital ta’mirlash to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa. ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bo'lsa, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qaror haqida xabardor qiladi, shu jumladan tizimdan foydalanadi. Baxtsiz hodisa, tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1 va 2-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qaror Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash hududiy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya, boshqa tabiiy yoki texnogen ta'sir natijasida kelib chiqadigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonuni bilan mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan hududiy operator hisobidan favqulodda vaziyatlarni amalga oshirgan va yillik hisobotda hisobga olinadi. hududiy kapital ta'mirlash dasturini yangilash.

(tahrirda. federal qonunlar 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son, 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-son, 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-son)

7. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash hududiy kapital ta’mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek, kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etadi. shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zaruratini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) hududiy uy-joy mulkdorlari jamiyati tomonidan taqdim etilgan har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. kapital ta'mirlash dasturi, mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy ichida hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6-qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To'lovi tegishli maxsus hisobvarag'iga kelib tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshirilgan, to'lanmagan kredit va (yoki) ssuda mavjud bo'lsa, ushbu qismning qoidalari qo'llanilmaydi.

(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son, 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kun muddatda ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi hujjatlarning nusxalari (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash to'g'risidagi shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish dalolatnomalari va (yoki)) bajarilgan ishlar) va kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar, moliyaviy hujjatlar bundan mustasno.

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi. 2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ) ko'p qavatli uy, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiradi. 3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq, ko'p qavatli uyni yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarishni boshqaruvchi shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi) kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning narxi, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar. 4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). ) ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart. 5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak: 1) kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi; 3) kapital ta'mirlash muddati; 4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari; 5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan tugallangan kapital ta'mirlash ishlarini qabul qilishda ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs. 6. Agar ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda ko‘p qavatli uydagi binolarni kapital ta’mirlash to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa. ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi. 7. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash hududiy kapital ta’mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek, kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etadi. shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi, mahalliy davlat hokimiyati organi shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi. hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6-qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli.

San'at bo'yicha yuridik maslahat. 189 ZhK RF

Vyacheslav Famintsyn

Savolimning mavzusi: Ko'chmas mulk (Ortuvlar, ro'yxatga olish, uy-joy kommunal xizmatlari bilan nizolar) Bugun soat 14:00 - 15:00

Yana Frolova

Mintaqaviy operator egalariga 2017 yil uchun ta'mirlash bo'yicha takliflar bermadi. Shunga ko‘ra, mulkdorlar uch oy davomida yig‘ilish o‘tkazmagan.Egalar yig‘ilishi 2017-yil 16-mayga belgilangan edi. Shu bilan birga, pudratchi bilan uyni ta'mirlash bo'yicha shartnoma tuzildi. Endi nima - ta'mirlash bo'lmaydi?

• Savolga telefon orqali javob berildi

Ivan Rasshchupkin

Xayrli kun.Tomni kapital ta'mirlash uchun hujjatlarni qanday qilib to'g'ri rasmiylashtirish va moliyalashtirish manbai nima?

• Savolga telefon orqali javob berildi

Lyudmila Gromova

Hayrli kech. Iltimos, menga xabar bering - LC RFning 189-moddasi qachon kiritilgan

• Savolga telefon orqali javob berildi

Viktoriya Mixaylova

Qaysi yilgacha xususiylashtirish bepul bo'ladi?

• 1-modda "Kuchga kirish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi 2-qismining birinchi xatboshisiga kiritilsin (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005 y., N 1, 15-modda; 2006 yil, N. ...

Oksana Vasilyeva

Uy-joylarni tekin xususiylashtirish qaysi yilgacha amal qiladi?

• Advokatning javobi:

  Davlat va kommunal uy-joy fondida joylashgan turar-joy binolarini xususiylashtirish muddati 2015-yil 1-martgacha uzaytirildi. Tegishli federal qonunni bugun Rossiya prezidenti Vladimir Putin imzoladi. Eslatib o'tamiz, avvalgisiga ko'ra joriy nashri 2-qism Art. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi Federal qonunining 2-moddasi, fuqarolarning tegishli turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqini ta'minlaydigan normalar 2013 yil 1 martdan boshlab o'z kuchini yo'qotadi. Shu munosabat bilan, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining taklifiga muvofiq, barcha toifadagi fuqarolar uchun xususiylashtirish muddatini ikki yilga uzaytirish to'g'risidagi qonun loyihasi quyi palataga to'rt partiya Dumasi fraktsiyalari rahbarlari tomonidan ko'rib chiqilishi uchun kiritildi. Qonun loyihasi Davlat Dumasi tomonidan reyting ovoz berishdan so‘ng qabul qilindi, unda xususiylashtirish muddatini 2014-yil 1-martdan 2018-yil 1-martigacha uzaytirishni nazarda tutuvchi yana to‘rtta qonun loyihasi, shuningdek, o‘zida saqlanib qolgan qonun loyihasi ishtirok etdi. joriy davr, lekin uy-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarni xususiylashtirish huquqidan mahrum qiladi. Hujjat 2013 yil 20 fevralda Federatsiya Kengashi tomonidan ma'qullangan va bugun Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan imzolangan. Uning to'liq nomi: 2013 yil 25 fevraldagi 16-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 2-moddasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida ".

Artur Trexshubin

Ayting-chi, kim uy-joy olish huquqiga ega ijtimoiy ishga qabul qilish Moskva shahrida, Ichki ishlar vazirligining islohotiga ko'ra?

• Advokatning javobi:

  Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi.

Marina Nikitina

Agar bir kishi kvartirani xususiylashtirishda ishtirok etishdan bosh tortsa, u kvartiraga qanday huquqlarga ega?

• Advokatning javobi:

  U notariusning xususiylashtirishda ishtirok etishni rad etish to'g'risida (xususiylashtirishga rozilik) rasmiylashtiradi, boshqa barcha oila a'zolari teng ulushlarda mulkdorlarga aylanadi va bu shaxs San'atning kuchiga ko'ra kvartiradan umrbod, abadiy foydalanish huquqini saqlab qoladi. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 19-moddasi. Ushbu kvartira keyinchalik kamida 500 marta sotilgan bo'lsa ham, shaxs baribir undan foydalanish huquqiga ega, chunki San'atning 2-bandi qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi. Ijtimoiy shartnoma bo'yicha xususiylashtirishga rozilik berish. uy-joyni ijaraga berish, bu holda (bu roziliksiz) uni (xususiylashtirish) mumkin bo'lmaganda (Uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risidagi qonunning 2-moddasiga binoan), bu shaxs ushbu turar joydan foydalanish huquqiga ega bo'lishidan kelib chiqqan. cheksiz xususiyatga ega bo'lishi (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2009 yil 2 iyuldagi 14-sonli "Foydalanishda yuzaga kelgan ayrim masalalar to'g'risida" gi qarorining 18-bandi. sud amaliyoti Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qo'llashda).

Liliya Belova

ko'p qavatli uy ostidagi yer chegaralanmagan yerlarga tegishlimi? iltimos, so'zlar, bayonotlar va boshqalar bilan motivatsiya qiling.

• Advokatning javobi:

  2004 yil 29 dekabrdagi 16-FZ Federal qonunining 16-moddasiga binoan. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi 189-FZ-son. Dala hovli, turar-joy binosi va bunday uyga kiritilgan boshqa ob'ektlar joylashgan ko `chmas mulk, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy umumiy mulki. Agar er uchastkasi tuzilmagan bo'lsa, uni shakllantirish davlat hokimiyati yoki mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi. Shaharchaning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga, shuningdek, munitsipal tumanlarning mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga munitsipal mulkdagi er uchastkalarini boshqarish va tasarruf etish yuklangan (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11-moddasi 2-qismi). Rossiya Federatsiyasi). Shu bilan birga, davlat mulki chegaralanmagan er uchastkalarini tasarruf etish, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, faqat munitsipalitetlarning, shahar tumanlarining mahalliy hokimiyatlari tomonidan amalga oshiriladi (Federal qonunning 3-moddasi 10-bandi). 2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-son "Qo'llash to'g'risida" Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi") . Plenum qarorida tushuntirilganidek Oliy sud Rossiya Federatsiyasi va Oliy Plenum Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 29 apreldagi 10/22-sonli "Mulk va boshqa mulkiy huquqlarni himoya qilish bilan bog'liq masalalarni hal qilishda sud amaliyotida yuzaga keladigan ayrim masalalar to'g'risida", agar er uchastkasi shakllanmagan bo'lsa va davlat kadastrini ro'yxatdan o'tkazmasa. unga nisbatan amalga oshirilmagan bo‘lsa, ko‘p qavatli uy ostidagi yer uchastkasi tegishli davlat-huquqiy shaxsga tegishli. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 16-moddasida davlat mulki fuqarolarga tegishli bo'lmagan erlardir. yuridik shaxslar yoki munitsipalitetlar. Odatda, ko'p qavatli uylar ostidagi er uchastkalari aholi punktlariga tegishli emas, shuning uchun tegishli publika yuridik shaxsning, ya'ni davlatning mulki hisoblanadi. Shunday qilib, davlat er uchastkalarini tasarruf etish ushbu me'yorlarga ko'ra tumanlar va shahar tumanlari tomonidan amalga oshirilganligi sababli, yuqorida ko'rsatilgan hollarda ko'p qavatli uy ostidagi er uchastkasi chegaralanmagan erlar deb tasniflanadi.

Georgiy Podlesnyx

Iltimos, qaerga borishimni ayting. Sankt-Peterburgga okrug politsiyasiga ko'chib kelgan kuyovimni ro'yxatdan o'tkazishda ehtiyotsizlik bor edi. Hozir u ichadi, o'zini dahshatli tutadi, qizi uni ajrashdi, lekin u ketishni xohlamaydi, kvartira xususiylashtirilganda biz unga ulush bermadik, rad javobini yozishni talab qildik.Endi u doimiy mast holatda baqiradi. uy-joyni sudga berishini g'azablantirdi. Xo'sh, endi nima qilish kerak? Tasavvur qilolmayman, men erim bilan bu kvartirani mashaqqatli mehnat evaziga topib, unda qariyb qirq yil yashadik va bu qishloqdan kelgan badbashara kelib, bu yerda fahsh so‘zlarni silkitadi, qanday qilib yozsam bo‘ladi, uni oila a’zosi sifatida ro‘yxatdan o‘tkazdim. , lekin hozir u emas.Siz hali ham sudga berishingiz kerakmi?

• Advokatning javobi:

  2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini kuchga kiritish to'g'risida" Federal qonuni 19-modda 4-qismning qoidalari xususiylashtirilgan turar-joy mulkdorining sobiq oila a'zolariga nisbatan qo'llanilmaydi. ushbu turar-joy binolarini xususiylashtirish vaqti dedilar bor edi teng huquqlar agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu binodan uni xususiylashtirilgan shaxs bilan foydalanish. Shunday qilib, u xususiylashtirishdan voz kechib, huquqni qo'lga kiritdi umrbod yashash bu kvartirada.

Karina Gerasimova

Men HOA bo'lgan uyda kvartira sotib oldim, men ushbu Hamkorlikka qo'shilishim kerakmi yoki bu harakat avtomatik ravishda sodir bo'ladi. HOA boshqaruvida bo'lgan kvartirani sotib oldim. Hamkorlikka qo'shilishga va haq to'lashga majbur. Uy-joy kodeksiga ko'ra, ular huquqiga ega emaslar, lekin uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risidagi Federal qonunga ko'ra, men avtomatik ravishda uyushma san'atiga a'zo bo'laman. 32. tushuntirib bering

• Advokatning javobi:

  HOA to'g'risidagi federal qonun San'atning 19-bandiga muvofiq Uy-joy kodeksi kuchga kirgan paytdan boshlab o'z kuchini yo'qotdi. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi. Shuning uchun Uy-joy kodeksi amal qiladi. Shunday qilib, siz qo'shilishingiz shart emas. To'lash uchun Kirish haqqi(agar mavjud bo'lsa) ham. Lekin texnik xizmat ko'rsatish, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lov - talab qilinadi.

Evgeniya Osipova

Avtoturargoh haqida savol.

• 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi Federal qonunining 16-moddasi (keyingi o'rinlarda Kirish qonuni) er uchastkasi tashkil etilgan paytdan boshlab va uning davlat kadastrini ...

Roman Petrusha

Yuridik bilan bog'landi harbiy yotoqxonadan sobiq oila a'zosi sifatida ko'chirish ishida agentlik. shchih (respondent). Men ularga 2-instansiyagacha sudda vakil bo‘lish uchun ishonchnoma berdim. Men qo'shimcha advokat yollashim kerakmi? Yoki ular vakil sifatida yetarlimi?

• Advokatning javobi:

  Ilgari korxonalarga tegishli bo'lgan yotoqxonalarda yashovchi fuqarolar bilan Moskva hokimiyati ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzishi kerak Moskva uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamentining 20.07.2011 yildagi 953-sonli buyrug'i bilan "Uyda yashovchi fuqarolar bilan uy-joy huquqiy munosabatlarini o'rnatish chora-tadbirlari to'g'risida" Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar yaratilgan yotoqxonalardagi turar-joy binolari, amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq "O'zbekistonda joylashgan yotoqxonalarga. turar-joy binolari davlatga tegishli yoki shahar muassasalari, va Moskva yurisdiktsiyasiga o'tkazilganda, "sobiq yotoqxona" atamasi qo'llaniladi. Moskva shahar uy-joy siyosati va uy-joy fondi departamentining 2011 yil 20 iyuldagi 953-sonli buyrug'iga muvofiq, davlat yoki kommunal korxonalarga tegishli turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolaridan foydalanish bo'yicha munosabatlar yotoqxonalar sifatida, va Moskva shahrining yurisdiktsiyasiga berilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining normalari qo'llaniladi (2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Uy-joy qurish to'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi. Rossiya Federatsiyasi kodeksi"). Shu bilan birga, Farmonda ijtimoiy ijara shartnomasi to'g'risidagi qoidalar quyidagi hollarda qo'llanilishi belgilandi: fuqarolar sobiq yotoqxonalardagi turar-joylarga ko'chirilganda. huquqiy asoslar 2005 yil 1 martgacha RSFSR Vazirlar Kengashining 1988 yil 11 avgustdagi 328-sonli qarori bilan tasdiqlangan yotoqxonalar to'g'risidagi namunaviy nizomda belgilangan tartibda, ijtimoiy shartnoma tuzilgan yoki tuzilmaganligidan qat'i nazar; fuqarolar 2005 yil 1 martdan keyin ko‘rsatilgan namunaviy Nizomda belgilangan tartibda qonuniy ravishda ko‘chirilgan va yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatga olingan boshqa yotoqxonalardan 2005 yil 1 martdan keyin ko‘chib o‘tgan fuqarolar. Fuqarolarning ushbu toifalari bilan ularning turar joylarini ijtimoiy yollash shartnomalari tuziladi. Shuningdek, sobiq yotoqxonalarda qonuniy asoslarsiz turar joyni egallab turgan fuqarolarni ushbu turar joydan chiqarib yuborish choralari ko‘riladi. Eslatib o'tamiz, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 11.04.2011 yildagi N 4-P qarori bilan "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini kuchga kiritish to'g'risida" Federal qonunining 7-moddasi Konstitutsiyaga zid deb topildi. Rossiya Federatsiyasi, agar u Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha normalarini davlat yoki kommunal korxonalarga tegishli turar-joy binolarida joylashgan turar-joy binolaridan foydalanish munosabatlariga qo'llash imkoniyatiga ruxsat bermaydi. va yotoqxonalar sifatida foydalaniladi, agar ushbu turar-joy binolari 2005 yil 1 martdan keyin (RF Uy-joy kodeksi kuchga kirgan sana) qonuniy ravishda fuqarolarga berilgan bo'lsa va ular joylashgan binolar mahalliy hokimiyat organlarining yurisdiktsiyasiga o'tgandan keyin ham berilgan bo'lsa. bu sana.

Antonina Morozova

Ularni qanday asosda yashash sharoitlarini yaxshilash uchun navbatdan olib tashlash mumkin? Agar biror kishi hali ham 19.01.2019 yildagi NKVD sirkulyariga muvofiq joylashtirilgan bo'lsa. Ulardan biri 2000-yildan beri kutish ro‘yxatida. 2009-yil 14-noyabrgacha onasi, otasi va buvisi bilan umumiy maydoni 58 metr, yashash maydoni 34 metr bo‘lgan xonadonda yashab kelgan. Ammo belgilangan sanada buvim vafot etdi va shu bilan rasmiylar bilan tushunmovchiliklar boshlandi. Avval og'zaki, keyin esa xatda aytilgan. U uy-joy bilan ta'minlanganligini, Moskva shahrining bir kishi boshiga 18 metr yashash maydoni normasi to'g'risidagi qonuniga asoslanib, ular meni ro'yxatdan o'chirishni xohlashadi. Faqat federal qonun ostida qo'ying va Moskva shahrining qonuni bunga qanday aloqasi bor va bularning barchasi qanchalik adolatli. Yordam bering va kelajakda qanday davom etishimni ayting. Oldindan sizga katta rahmat.

• Advokatning javobi:

  San'atga muvofiq. 6 "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini kuchga kiritish to'g'risida" gi 189-FZ-sonli Federal qonunining 2-qismi 2005 yil 1 martgacha ro'yxatdan o'tgan fuqarolar keyinchalik ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolari bilan ta'minlash uchun yashash huquqini saqlab qoladilar. ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy olguncha ushbu hisobda. Uning ta'rifida konstitutsiyaviy sud RF 01.12.2009 yildagi 1549-O-P-son, 6-moddaning 2-qismi qoidalari o'zining konstitutsiyaviy va huquqiy talqinida 2005 yil 1 martgacha bo'lgan turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatdan chiqarish imkoniyatini nazarda tutmasligini ta'kidladi. ijtimoiy shartnomalar bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash uchun ro'yxatdan o'tgan.

Antonina Veselova

Favqulodda vaziyatlar vazirligining xodimi uy-joy sharoitida ishlagan yillari bo'yicha nafaqaga chiqishda nimani kutishi mumkin

• Advokatning javobi:

  Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1999 yil 28 iyundagi 825-sonli Farmoniga muvofiq "Rossiya Federatsiyasi ichki ishlar organlari xodimlarini uy-joy bilan ta'minlash masalalari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik ishlari bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Davlat yong'inga qarshi xizmati. Mudofaa, favqulodda vaziyatlar va tabiiy ofatlar oqibatlarini bartaraf etish, jazoni ijro etish tizimi muassasalari va organlari, shuningdek, ko‘rsatilgan organlar, xizmatlar va muassasalardan xizmatdan bo‘shatilgan fuqarolarning ustuvor shakli byudjetdan moliyalashtirish Rossiya Federatsiyasi ichki ishlar organlarining, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik mudofaasi, favqulodda vaziyatlar va tabiiy ofatlar oqibatlarini bartaraf etish bo'yicha davlat yong'in xizmati, jazoni ijro etish muassasalari va organlarining ishdan bo'shatilgan xodimlarini doimiy yashash uchun uy-joy bilan ta'minlash xarajatlari. tizimi, mablag'lar hisobidan saqlanmoqda federal byudjet, ushbu organlar, xizmatlar va muassasalar xizmatidan bo'shatilgan fuqarolar, shuningdek ularning oila a'zolari davlat uy-joy guvohnomalarini berish va sotib olish hisoblanadi. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Uy-joy kodeksini kuchga kiritish to'g'risida" Federal qonunining 5-moddasi va 6-moddasi 2-bandiga muvofiq, 01.03.2005 yilgacha turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan FPS xodimlari. Rossiya Federatsiyasi" ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha doimiy yashash uchun turar-joy binolarini berish huquqini saqlab qoladi. Bu erda xizmat ko'rsatish joyida doimiy yashash uchun turar-joy binolari bo'lmagan FPS xodimlari mahalliylik, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 93-moddasi va 99-moddasi 2-bandiga muvofiq, rasmiy yashash joylari bilan ta'minlanish huquqiga ega.

Denis Furtsev

QO'SHIQ! Ro'yxatdan o'chirish. Maslahat yordam bering, ayting, iltimos!. Ikki kishilik oila sobiq yotoqxonadagi 17,8 m2 xususiylashtirilgan xonada yashaydi. 1989 yildan beri oila obodonlashtirish uchun ro'yxatga olingan yashash sharoitlari tuman hokimligida navbatda. Endi u kishi boshiga uy-joy normasi 8 m2 ekanligini aytib, navbatdan olib tashlanyapti. Uy-joy kodeksining 6-moddasiga havolani bering. Uning o'zi ham bolaligidan umrbod nogiron, davlat sektorida (o'qituvchi) uzoq ish tajribasiga ega. Unga endi na nogiron, na davlat xizmatchisi sifatida uy-joy subsidiyasi dasturidan foydalana olmasligini aytishdi. Bunday qarorning (ro'yxatdan chiqarish) qonuniyligini sudda e'tiroz bildirmoqchi. Savol: rasmiylar to'g'rimi, havolani bering qoidalar. Apellyatsiyani qayerdan boshlashim kerak va bu holatda menga advokat kerakmi? Tushuntirish. Xona 17,8 m2 xususiylashtirilgan, egasi onasi. O‘g‘li xonani onasiga xayriya shartnomasi asosida topshirdi.

• Advokatning javobi:

  Ularning o'zlari hech qanday huquqqa ega bo'lmagani uchun navbatda turishdi. foydalanish - yashagan. yotoqxonada, va buxgalteriya hisobi normasiga muvofiq emas. Keyinchalik, yotoqxona mulkka o'tkazildi. munitsipalitet ijtimoiy fond , ijtimoiy ijara shartnomasi tuzildi. ijtimoiy ijara shartnomasi asosida turar joy xususiylashtirildi. Kim xususiylashtirilgani va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha yashagani aniq emas. Agar ikkita o'g'il va ona bo'lsa, u holda xususiylashtirish. umumiy bo'lishi kerak edi. qo'shma Shaxsiy. Tushunarsiz yozing: siz o'g'lining o'zi uchun xususiylashtirilganini tushunasiz, onasi esa rad etdi. xususiylashtirishdan yoki boshqa narsadan, keyin esa itning o'g'li. ona va onaning mulkiga o'tkazilgan xayr-ehson endi birlikdir. turar joy egasi va ikkalasi ham u erda ro'yxatdan o'tganmi? Yoki faqat o'g'il ona kabi o'z ulushini berdi va endi birliklar onasi. egasi, o'g'li esa birgalikda egasi sifatida yashamaydi. Xo'jayinning oila a'zosi haqida nima deyish mumkin? Ikkalasi ham shu maydonda ro'yxatdan o'tganmi? Esingizda bo'lsin - buxgalteriya stavkasi mavjud - u faqat ro'yxatdan o'tish uchun qo'llaniladi. Va xavfsizlik standarti mavjud - u navbatdagi odamlarga uy-joy berishda qo'llaniladi. shuningdek, navbatdagi odamlarning yaxshilanish huquqini yo'qotganligini aniqlash. yashash sharoitlari - ular allaqachon ta'minot standartiga muvofiq taqdim etilganmi? hech qachon bilmaysiz, meros sifatida ular hali ham yarim kvadratga ega bo'lishdi. yoki qishloqdan dacha uchun uy sotib olgan. va u ehtiyotkor. turar-joy binosi kabi. m. b. o'g'li ulg'ayib turmushga chiqdi. va turmush o'rtoqlar maydoni va nomukammal. bolalar hisobga olinadi. qayerda yashashingizdan qat'iy nazar. Qoplash maydoni har doim buxgalteriya stavkasidan kattaroqdir. Xususan, ular charchagan. federatsiya sub'ektining uy-joy qonunchiligida. shaharlar. Siz qayerda yashaysiz. Qonuningizni o'qing. ta'minlash darajasi nima tushunish uchun Moskvada, buxgalteriya kursi, masalan, 10 m jami. uchun maydon kvartiralar va 15 m - kommunal kvartiralar uchun. va ta'minot darajasi 18 m. Farqni tushunasizmi? Shunday qilib, siz yashash sharoitingizni yaxshilash uchun asoslarni yo'qotib qo'ysangiz - bu oila a'zosi uchun normaga teng yoki undan ko'p bo'lsa, navbatdan chiqarilishi mumkin. (Bu navbatdagilar, shuningdek, alohida yashovchi turmush o'rtoqlar va voyaga etmagan bolalarning boshqa mulkiy huquqlarini hisobga olgan holda). Navbatdan olib tashlash to'g'risida qaror qabul qilganda, sizga asosiy narsalarni ko'rsatish kerak edi. LCD RF qanday norma. federatsiya sub'ektining uy-joy qonuni, siz navbatdan olib tashlandi va taqdim etiladi. turar-joylarni hisoblash. kutish ro'yxatidagi oila a'zolarining xavfsizligi. Shaharning uy-joy qonunchiligini o'rganing. Agar u noqonuniy bo'lsa, uni navbatdan olib tashlang. unda siz ushbu harakatni ch.ga binoan noqonuniy deb sudga shikoyat qilishingiz mumkin. Qayta tiklash majburiyati bilan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi. post sanasi bilan navbatda. 89-sonli ro'yxatga olingan. Apellyatsiya muddati - 3 oy. qaror qabul qilingan kundan boshlab. ijro etuvchi organdan qaror talab qilish organlar ijroda navbatdan olib tashlash. hokimiyat. sudda qaysi qarorni noqonuniy deb e'lon qilishni talab qilayotganingizni aniq tushunish uchun (uning tafsilotlari) va mazmuni. asoslash. Siz advokat bilan bog'lanishingiz kerak. uy-joy qonunchiligini biladi, feder. va shahar, u doklarni o'rganadi va sudga da'vo qiladi, vakil bo'ladi. sudda sizning manfaatlaringiz. Art. 6 LCD RF - o'z vaqtida harakat qilish. Ro'yxatdan o'tish bilan hech qanday aloqasi yo'q. LC RF ga qo'shimcha ravishda, LC RFni qabul qilish to'g'risida yana bir qonun mavjud. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonuni: 2-qism, modda. 6 "2005 yil 1 martgacha ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ularni keyinchalik turar joy bilan ta'minlash uchun ro'yxatdan o'tgan fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar joyni olguncha ushbu hisobvaraqda bo'lish huquqini saqlab qoladi. bu hisob Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi 1-qismining 1, 3-6-bandlarida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha, shuningdek ular Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar asoslarni yo'qotgan taqdirda. Rossiya Federatsiyasi, ularga ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini olish huquqini berdi. Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolari ushbu fuqarolarga belgilangan tartibda beriladi uy-joy kodi Rossiya Federatsiyasi, ushbu qismning qoidalarini hisobga olgan holda. "

Pavel Legasov

Sud orqali yozish mumkinmi sobiq er, Men va bolalar uchun xususiylashtirilgan kvartirada ro'yxatdan o'tgan .. U hech qanday joyda ishlamaydi, ichadi, g'ovur. Men uchun ham, bolalar uchun ham oddiy, tinch hayot yo'q.

• Advokatning javobi:

  San'atning 4-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 31-moddasi, agar uy egasi bilan oilaviy munosabatlar to'xtatilgan bo'lsa, ushbu turar joydan foydalanish huquqi ushbu turar joy egasining sobiq oila a'zosi tomonidan saqlanib qolmaydi, agar boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. mulkdor va uning sobiq oila a'zosi o'rtasidagi kelishuv.Agar turar joy egasining sobiq oila a'zosi bo'lsa, boshqa turar-joy binolarini sotib olish yoki undan foydalanish huquqini amalga oshirish uchun asoslar mavjud bo'lmasa, shuningdek, agar birinchisining mulkiy holati turar joy egasining oila a'zosi va boshqa e'tiborga molik holatlar unga o'zini boshqa turar joy bilan ta'minlashga imkon bermasa, ko'rsatilgan mulkdorga tegishli bo'lgan turar joydan foydalanish huquqi uning sobiq oila a'zosiga ma'lum muddatga saqlanib qolishi mumkin. Shu bilan birga, sud turar-joy mulkdorini sobiq turmush o'rtog'i va uning oilasining boshqa a'zolariga mulkdori ta'mirlashni amalga oshiradigan boshqa turar-joy binolari bilan ta'minlash majburiyatini yuklashga haqli. majburiyatlar hokimiyat organlari, ularning iltimosiga binoan"Biroq, San'atga muvofiq. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonunining 19-soni "ROSSIYA FEDERASİYONING UY-joy kodeksini joriy etish to'g'risida" "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 31-moddasi 4-qismining qoidalari avvalgilariga nisbatan qo'llanilmaydi. xususiylashtirilgan turar-joy mulkdorining oila a'zolari, agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu turar joyni xususiylashtirish vaqtida ushbu shaxslar ushbu turar joydan uni xususiylashtirilgan shaxs bilan teng foydalanish huquqiga ega bo'lgan bo'lsa. "Shunday qilib, agar sobiq turmush o'rtog'i xususiylashtirishdan oldin kvartirada ro'yxatdan o'tgan va xususiylashtirishda ishtirok etish huquqiga ega edi, lekin rad etdi, keyin hatto sud orqali ham uni yozmaysiz!

Artur Kulishov

• Xususiylashtirish muddati uzaytirildi. Bepul xususiylashtirish 2013 yilgacha uzaytirildi: 2010 yil 1 fevraldagi N 4-FZ "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartishlar kiritish to'g'risida "...

Anna Sidorova

Ayting-chi, xususiylashtirish muddati uzaytirildimi yoki shunchaki gapmi?

• Advokatning javobi:

  "Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksini joriy etish to'g'risida" FEDERAL QONUNGA O'zgartirishlar kiritish to'g'risida FEDERAL QONUN qabul qilindi. Davlat Dumasi 2010 yil 15 yanvar Federatsiya Kengashi tomonidan 2010 yil 27 yanvarda tasdiqlangan "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi N 189-FZ Federal qonuniga kiriting (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil). , N 1, 15-modda; 2006 yil, 27-modda, 2881-modda) quyidagi tahrirda bayon etilsin: 1) 2-moddaning ikkinchi qismidagi “2010 yil” degan so‘zlar “2013 yil” degan so‘zlar bilan almashtirilsin; 2) 20-moddadagi “2010 yil” degan so‘zlar “2013 yil” degan so‘zlar bilan almashtirilsin. Rossiya Federatsiyasi Prezidenti D. MEDVEDEV Moskva, Kreml 2010 yil 1 fevral N 4-FZ

Natalya Nikiforova

Xizmat kvartirasi. ikki voyaga etmagan bolasi bo'lgan oila, agar uni bergan tashkilot tugatilgan bo'lsa, 2005 yil 1 martgacha olingan xizmat kvartirasidan chiqarilishi mumkinmi? Xizmat ko'rsatish orderi va tugatish to'g'risidagi bildirishnoma mavjud.

• Advokatning javobi:

  San'at talabi. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi Federal qonunining 13-moddasi (2007 yil 1 dekabrdagi tahrirda). Ushbu moddaga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar ularga berilgan yotoqxonalardagi rasmiy turar-joy binolarida va turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar San'atning 1-qismining 1-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasida ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar yoki ushbu hisobda bo'lish huquqiga ega bo'lganlar, agar boshqa turar-joy binolari bermasdan ko'rsatilgan turar-joy binolaridan chiqarib yuborilishi mumkin emas. ularning ko'chirilishi qonuniy kuchga kirgunga qadar ruxsat etilmagan LCD RF. O'sha vaqtga qadar, San'atga muvofiq. RSFSR LKning 108-moddasiga binoan korxona, muassasa, tashkilot bilan mehnat munosabatlarini to'xtatgan quyidagi shaxslarni boshqa uy-joy bermasdan chiqarib yuborish mumkin emas: boshqa vazifalarni bajarishda. harbiy xizmat, yoki frontda bo'lish bilan bog'liq kasallik tufayli; 2) faol armiya tarkibida bo'lgan Ulug' Vatan urushi qatnashchilari; 3) SSSR mudofaasi yoki harbiy xizmatning boshqa majburiyatlarini bajarish paytida halok bo'lgan yoki bedarak yo'qolgan harbiy xizmatchilar va partizanlarning oilalari; 4) harbiy oilalar; SSSR Ichki ishlar vazirligi, Davlat yong'inga qarshi xizmati organlarining oddiy va boshqaruvchi tarkibidan nogiron bo'lib qolgan, xizmat vazifalarini bajarishda olingan jarohatlar, kontuziyalar yoki jarohatlar natijasida nogiron bo'lganlar; 6) ularni rasmiy turar joy bilan ta'minlagan korxona, muassasa, tashkilotda kamida 10 yil ishlagan shaxslar; 7) uy-joy bilan ta'minlanganligi munosabati bilan lavozimidan bo'shatilgan, lekin ushbu binolarni taqdim etgan korxona, muassasa, tashkilot bilan mehnat munosabatlarini to'xtatmagan shaxslar; 8) korxona, muassasa, tashkilot tugatilishi yoki xodimlar soni yoki shtatini qisqartirish munosabati bilan ishdan bo'shatilgan shaxslar; 9) keksa yoshdagi nafaqaxo'rlar, shaxsiy nafaqa oluvchilar; 10) vafot etgan xodimning rasmiy turar-joy bilan ta'minlangan oila a'zolari; 11) harbiy xizmatchilar va ularga tenglashtirilgan shaxslardan I va II guruh nogironlari, I va II guruh nogironlari; 12) voyaga etmagan bolalari bo'lgan yolg'iz shaxslar. Savolda keltirilgan ma'lumotlarga asoslanib, xat muallifini kvartiradan chiqarib bo'lmaydi

Stanislav Kichin

Uy-joyni xususiylashtirish bo'yicha sudga qanday da'vo qilish kerak?

• Advokatning javobi:

  da'vo arizasi namunasi xususiylashtirish Turar-joy binolarini xususiylashtirish xususiylashtirilgan uy-joy mulkdori, uning oila a'zolari va mulkdorning sobiq oila a'zolari uchun yangi huquq va majburiyatlarni keltirib chiqaradi. Qonun mulkdorning oilasining sobiq a’zolarining huquqlarini quyidagi hollarda himoya qiladi: Mulkdor o‘z turar-joyini boshqa shaxsga sotganda, mulkdorning boshqa turar joyni xususiylashtirish huquqidan avval o‘z huquqidan foydalangan sobiq oila a’zosi, keyin esa mulk egasi o‘z turar-joyini boshqa shaxsga sotganda. yangi turar-joyga ko'chib o'tdi va xususiylashtirish vaqtida u erda yashovchi qolganlar bilan teng huquqqa ega bo'lib, ushbu binodan foydalanish huquqiga ega edi va uni xususiylashtirishga rozilik berdi, San'at qoidalari. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 19-moddasi. Turar-joy binosi yoki kvartiraga bo'lgan mulk huquqining boshqa shaxsga o'tishi, agar qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, sobiq mulkdorning oila a'zolarining turar joydan foydalanish huquqini bekor qilish uchun asos bo'ladi (FKning 292-moddasi 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi). Qonun, xususan, 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi Federal qonunining 19-moddasi, San'atning 4-qismining qoidalarini belgilaydi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 31-moddasi xususiylashtirilgan turar-joy egasining sobiq oila a'zolariga nisbatan qo'llanilmaydi, agar ushbu turar joyni xususiylashtirish paytida ushbu shaxslar ushbu binolardan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxs bilan teng huquqqa ega bo'lsalar. agar qonun yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, uni xususiylashtirgan. Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-1-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida"gi Qonunining 2-moddasiga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga olish shartlari bo'yicha egallab olishadi. davlat va munitsipal uy-joy fondidagi shartnoma bo'yicha barcha birgalikda yashovchi voyaga yetgan oila a'zolarining roziligi bilan ushbu uy-joylarni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan shartlarda egalik qilish huquqiga ega. qoidalar Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining sub'ektlari. Turar-joy binolarini xususiylashtirish faqat ijarachi oilasining barcha voyaga etgan a'zolarini, shu jumladan ijarachining sobiq oila a'zolarini xususiylashtirishga majburiy roziligi bilan mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 69-moddasi 4-qismi). Qonunda ijarachi bilan birga yashovchi uning oila a'zolari, shu jumladan, ilgari boshqa uy-joyni xususiylashtirishda ishtirok etganlar uchun istisnolar belgilanmagan. Agar kelajakda xususiylashtirilgan turar-joy mulkdori bilan oilaviy munosabatlar tugatilgan bo'lsa, mulkdorning bepul xususiylashtirish huquqidan foydalangan sobiq oila a'zosi xususiylashtirilgan turar-joy binolaridan foydalanish huquqini saqlab qoladi, chunki xususiylashtirish uchun uning roziligi talab qilinadi. bu turar-joy binolari. Turar joydan foydalanish huquqi, hatto turar-joyga bo'lgan mulk huquqi boshqa shaxsga o'tgan taqdirda ham, mulkdorning sobiq oila a'zosida saqlanib qoladi. Da'vo arizasi Bu erda xususiylashtirish namunasini ko'ring:

Valentin Parfutin

Turar-joy binosining perimetri atrofida necha metr uning aholisiga tegishli?

• Advokatning javobi:

  "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonunining 16-moddasiga binoan, ko'p qavatli uy va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan er uchastkasi. joylashgan uy ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy umumiy mulki hisoblanadi. Agar er uchastkasi tuzilmagan bo'lsa, uni shakllantirish davlat hokimiyati yoki mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladi. uy-joy mulkdorlari shirkatiga umumiy foydalanish yoki olish yoki sotib olish huquqini beradi kasr egalik ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yer uchastkalari. Er uchastkasining o'lchami taxminan uyning maydoni sifatida aniqlanadi, asosan uy qurilgan vaqtga bog'liq bo'lgan koeffitsientga ko'paytiriladi, uning qiymati 1 ga yaqin. Hozirgi vaqtda uy qurishda sayt darhol shakllantiriladi.

Anastasiya Belyaeva

Kvartirani xususiylashtirish. Ayting-chi, kvartirani xususiylashtirish mumkinmi, agar u bir kishi tomonidan xususiylashtirilgan bo'lsa va u bunga qarshi. Va bu vaziyatda nima qilish kerak. Xotinini kvartiradan yoza oladimi?

• Advokatning javobi:

  Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 4 iyuldagi 1541-I-sonli "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi Qonunining 9.1-moddasi davlat yoki munitsipal mulkdagi binolar va tegishli ijro etuvchi hokimiyat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki ular tomonidan vakolat berilgan shaxslar. Rossiya Federatsiyasi qonunlarida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining me'yoriy-huquqiy hujjatlarida belgilangan tartibda ularni egalik qilishlari va ushbu fuqarolar bilan ushbu turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga olish shartnomalari tuzishlari shart. tegishli munitsipalitetlarning organlari. 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 20-moddasi va davlat yoki kommunal mulkdagi majburiy bo'lmagan turar-joy binolari va tegishli ijro etuvchi hokimiyat organlari, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari. organlar yoki ular vakolat bergan shaxslar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda ushbu turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar va ularning oila a'zolari bilan ularni egalik qilishlari va ijtimoiy ijaraga berish shartnomalarini tuzishlari shart. O'ziga tegishli bo'lgan turar-joyda mulkdor bilan birga yashovchi fuqarolarning huquq va majburiyatlari 1. Turar-joy mulkdorining oila a'zolariga o'ziga tegishli bo'lgan turar-joy binosida mulkdor bilan birga yashovchi turmush o'rtog'i, shuningdek, bolalari va bolalari kiradi. bu egasining ota-onasi. Boshqa qarindoshlar, mehnatga layoqatsiz qaramog'ida bo'lgan shaxslar va alohida hollarda boshqa fuqarolar, agar ular mulkdor tomonidan uning oila a'zolari sifatida ko'chirilgan bo'lsa, mulkdorning oila a'zolari deb e'tirof etilishi mumkin. 2. Uy-joy mulkdorining oila a'zolari, agar mulkdor va uning oila a'zolari o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ushbu turar joydan uning egasi bilan teng ravishda foydalanishga haqli. Turar joy egasining oila a'zolari ushbu turar joydan o'z maqsadi bo'yicha foydalanishga, uning xavfsizligini ta'minlashga majburdirlar ... . ish beruvchining oila a'zolarining huquqlari to'g'risida RF Uy-joy kodeksining 69-moddasi ham mavjud. Ma'nosi shundaki, umuman olganda - oila a'zosini yozish mumkin emas. Oilaning sobiq a'zosi bo'lishi mumkin. Siz kvartirani munitsipalitetga qaytarishingiz mumkin. Tegishli ariza bilan mahalliy ma'muriyat bilan bog'laning (qonundagi shart - hibsga olingan, garov evaziga uy-joy bo'lmasligi kerak ...)

Kseniya Ivanova

uchun mumkinmi Rossiya qonunlari ijtimoiy ijaraga olingan uy-joylarni xususiylashtirish uchun?

• Menimcha, faqat Rossiya qonunlariga ko'ra xususiylashtirish mumkin. Agar sizning qo'lingizda ijtimoiy ijara shartnomasi bo'lsa va ilgari hech narsani xususiylashtirmagan bo'lsangiz, unda hech qanday muammo bo'lmaydi. Mahalliy ma'muriyatga boring, ariza yozing, shartnoma nusxasini ilova qiling ...

Georgiy Romodanovskiy

Xususiylashtirish 2010 yilgacha uzaytirilgani rostmi va nisbatan erkinligicha qoldimi?

• Advokatning javobi:

  Ha, aniq."Ayrimlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasining fuqarolarning huquqlarini soddalashtirilgan tartibda ro'yxatdan o'tkazish masalasi bo'yicha alohida ob'ektlar ko'chmas mulk "Rossiya Federatsiyasining 2006 yil 30 iyundagi 93-FZ-sonli Qonuni 8-modda "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi N 189-FZ Federal qonuniga kiritilsin ( Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, № 1, 15-modda) quyidagi o'zgartirishlar: 1) 2-moddaning 2-qismidagi "2007 yil 1 yanvar" degan so'zlar "2010 yil 1 mart" degan so'zlar bilan almashtirilsin; 2) 14-modda o‘z kuchini yo‘qotgan deb hisoblansin; 3) 20-moddadagi “Kambag‘al fuqarolar” degan so‘zlar “Fuqarolar” degan so‘zlar bilan almashtirilsin, “2007 yil 1 yanvargacha” degan so‘zlar “1 martgacha; 2010 yil". Xususiylashtirish haqida aniq ayta olamanki, turar-joy binolarini "bepul" (aslida nisbatan arzon) xususiylashtirish 2010 yil 1 martgacha uzaytirildi.

Stanislav Kedrin

To'g'ri boshqaruv kompaniyasini qanday tanlash mumkin? Iltimos, kimdir tushuntira oladimi: boshqaruv kompaniyasi GUP DEZ (yoki DEZ) edi, men uni qanday qilib to'g'ri yozishni bilmayman.Endi ular GUISni yaratdilar, lekin men bilishimcha, GUP DEZ boshqaruv kompaniyasi sifatida va ko'pchilik: “bizning uyda ular GUP DEZni boshqaruvchi kompaniya etib sayladilar, chunki biz kam sonlimiz, biz HOA yoki GUIS tomonidan taklif qilingan tijorat boshqaruv kompaniyasida hisob-kitoblarni to'lash uchun pul topamiz.Endi ular DEZ bo'lmaydi, faqat tijorat kompaniyalari bo'ladi, deyishadi.

• Advokatning javobi:

  Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 161-moddasida ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uyni boshqarish usullaridan birini tanlashlari shart, ya'ni ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini bevosita boshqarish, uy-joy mulkdorlari shirkatini boshqarish. , uy-joy kooperativini boshqarish, boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativini boshqarish, boshqaruvchi tashkilot rahbariyati. , boshqaruv kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan resurslar uchun to'lov majburiyatlarini bajarish uchun xavfsizlikni ta'minlashga alohida e'tibor berilishi kerak. 75-sonli Qoidalarning 43-bandidagi xavfsizlik choralari, boshqaruvchi tashkilotning javobgarligini sug'urtalash, qaytarib olinmaydigan bank kafolati va omonat garovi. tanlov tashkilotchisiga javobgarlikning notarial tasdiqlangan nusxasini taqdim etish orqali majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash. sug'urta shartnomasi yoki omonat garovi shartnomasi yoki qaytarib bo'lmaydigan bank kafolati. Muayyan usul boshqaruvchi tashkilot tomonidan tanlanadi. Boshqaruvchi tashkilot tomonidan resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlarning xizmatlari uchun haq to'lash bo'yicha majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash tegishli resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar foydasiga ta'minlanadi.

Liliya Gerasimova

kvartirani xususiylashtirishim mumkinmi va keyin 18 yildan keyin xususiylashtirishda ishtirok etgan sobiq erimni undan bo'shata olamanmi? Men erimni onamning munitsipal kvartirasida ro'yxatdan o'tkazdim, ajrashdim, biz uni ozod qilmoqchimiz, lekin sud muvaffaqiyatsizlikka uchradi. Ular kvartirani xususiylashtirishni maslahat berishdi (u 18 yoshdan keyin allaqachon ishtirok etgan) va bo'shatilgandan so'ng, savol tug'iladi: buni qilish mumkinmi va uning huquqlari qanday?

• Agar u allaqachon bepul xususiylashtirish huquqidan foydalangan bo'lsa (qonunga ko'ra, bu huquq bir marta beriladi), unda siz uning roziligisiz kvartirani xususiylashtirishingiz mumkin.

Nikolay Xozyainov

Ro'yxatdan o'tgan sobiq xotini bilan kvartirani sotish mumkinmi? 10 yil oldin kredit orqali kvartira sotib oldim Yosh oila. Men o'g'lim uchun 0,5 aktsiya chiqardim (ehson) va mening mulkimga 0,5 aktsiya chiqarildi. Kvartira sotib olinganidan bir yil o'tgach, ular ajrashishdi, sobiq xotini va o'g'li yashash uchun unda qolishdi. Kredit to'liq to'langan. Agar o'g'lim 18 yoshga to'lgan bo'lsa, lekin u sobiq rafiqasi bilan bu kvartirada ro'yxatga olingan bo'lsa, endi kvartirani sota olamanmi? P.S. Sobiq xotin qarz oluvchi bilan birga edi bank shartnomasi kredit uchun.

• Advokatning javobi:

  Siz butun kvartirani sota olmaysiz. Kvartiraning yarmi o'g'liga tegishli, u egasidir va faqat o'z ulushini tasarruf etish huquqiga ega.Ikkinchi yarmiga kelsak, bugungi kunda u qo'shma mulk Nima bo'lishidan qat'i nazar, siz uchun va nikohda olinganligi uchun. Vaziyatni o'zgartirish uchun siz birgalikda sotib olingan mol-mulkni bo'lish to'g'risida sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak, sudga ajrashganingizdan keyin shaxsiy mablag'lar hisobidan qarzni to'laganligingiz to'g'risida dalillarni taqdim etishingiz kerak. Bunday holda sizning ulushingiz ortadi. Nikoh paytida to'langan pul yarmiga bo'linadi. Agar xotinning miqdori hech bo'lmaganda ulush olish uchun etarli bo'lsa, u uni olishi mumkin yoki u sizga o'z ulushini pul bilan to'lashga rozi bo'ladi va kvartiraning yarmiga ega bo'ladi. Agar sud qaror chiqarsa b. / Xotinning ulushi, butun kvartirani sotish yoki aktsiyalarni sotib olish masalasi ikki egasi bilan hal qilinishi kerak: o'g'il va sobiq xotin. Ular egalari ekan, ularni regdan olib tashlang. buxgalteriya hisobi, hatto sud orqali ham mumkin emas. Bir b / xotin bilan uy-joy muammosini sudsiz hal qilishga harakat qiling, birgalikda sotib olingan mulkni bo'lish to'g'risida yozma kelishuv. Omad.

Ekaterina Stepanova

Uy-joy kooperativlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari bilan ko'p qavatli uyni drenajlash bo'yicha shartnoma tuzishga qanday majburlash kerak ????. ZhSK, HOA turar-joy binosi va yavlni boshqaradi. qonuniy yuz. Vodokanal bunday uylarni suv bilan ta'minlaydi, ammo shartnomaviy munosabatlar mavjud emas. Qanday qilib suv ta'minoti xodimi bo'lish kerak?

• Advokatning javobi:

  "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" 2004 yil 29 dekabrdagi 189-FZ-sonli Federal qonunining 18-moddasi (bundan buyon matnda 189-FZ Federal qonuni) va Hukumat qarorining 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining 2006 yil 6 fevraldagi 75-son (keyingi o'rinlarda - PPRF No 75) qarori bilan 2007 yil 1 yanvardan boshlab mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan ko'p qavatli uylarni boshqarish bo'yicha boshqaruvchi tashkilotlarni tanlash bo'yicha tanlovlar o'tkazilayotganligi belgilangan. boshqaruv usuli tanlanmagan yoki bunday mulkdorlar tomonidan ko'p qavatli uylarni boshqarish usulini tanlash to'g'risidagi qarorlar Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan hollarda, shu jumladan nazarda tutilgan hollarda amalga oshirilmagan binolarning egalari. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 6 fevraldagi 75-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha boshqaruvchi tashkilotni tanlash uchun mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan ochiq tender o'tkazish qoidalarining 3-bandida (bundan buyon matnda). - Qoidalar No 75).Ushbu tanlovlar, PPRF № 75 ning 6-bandiga muvofiq, mahalliy hokimiyat organlariga 2007 yil 1 iyulgacha va Federal qonunga muvofiq o'tkazilishi tavsiya etiladi. No 189-FZ 2008 yil 1 maydan kechiktirmay to'ldiriladi Kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayder, ta'minlash qoidalarining 3-bandiga muvofiq. kommunal xizmatlar fuqarolar (bundan buyon matnda 307-sonli Qoidalar deb yuritiladi), boshqaruvchi tashkilot, uy-joy mulkdorlari shirkati (RF HC VI bo'limiga qarang), uy-joy va uy-joy qurilish kooperativi (bundan buyon matnda uy-joy kooperativi deb yuritiladi) yoki boshqa ixtisoslashgan bo'lishi mumkin. iste'mol kooperativi (RF HC V bo'limiga qarang), va turar-joy binolarini binolarning egalari tomonidan to'g'ridan-to'g'ri boshqarishda - kommunal resurslarni ishlab chiqaradigan yoki sotib oladigan boshqa tashkilot 2-bandga muvofiq.

189-modda Turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.
2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ) ko'p qavatli uy, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiradi.
3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq, ko'p qavatli uyni yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarishni boshqaruvchi shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi) kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning narxi, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. me'yoriy-huquqiy hujjatda belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar. rossiya Federatsiyasi sub'ektining hajmi.
(2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). ) ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.
5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha quyidagilar amalga oshirilishi kerak. belgilangan yoki tasdiqlangan:

2) ushbu Kodeksning 190-moddasi 4-bandida belgilangan tartibda belgilanadigan xizmatlarning va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning chegaraviy qiymatidan kelib chiqqan holda xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;
3) ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

(5-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
5.1. Maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashlar ro'yxati;
2) xizmatlar va (yoki) kapital ta'mirlashning ruxsat etilgan maksimal qiymati;
3) kapital ta'mirlash muddati;
4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari;
5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilishda va (yoki) kapital ta'mirlashda qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolash.

(5.1-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)
6. Agar ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda ko‘p qavatli uydagi binolarni kapital ta’mirlash to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa. ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk bo'lsa, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini qaror haqida xabardor qiladi, shu jumladan tizimdan foydalanadi. Baxtsiz hodisa, tabiiy yoki texnogen xususiyatdagi boshqa favqulodda vaziyatlar sodir bo'lgan taqdirda, ushbu moddaning 5-qismining 1-4-bandlarida nazarda tutilgan masalalar bo'yicha qaror Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. Bunday holda, ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash hududiy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga kiritilmasdan va faqat avariya, boshqa tabiiy yoki texnogen ta'sir natijasida kelib chiqadigan oqibatlarni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan darajada amalga oshiriladi. ushbu Kodeksning 185-moddasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonuni bilan mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun mablag'lar sifatida belgilangan hududiy operator hisobidan favqulodda vaziyatlarni amalga oshirgan va yillik hisobotda hisobga olinadi. hududiy kapital ta'mirlash dasturini yangilash.
(2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son, 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)
7. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash hududiy kapital ta’mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek, kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etadi. shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zaruratini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun har qanday turdagi xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) hududiy uy-joy mulkdorlari jamiyati tomonidan taqdim etilgan har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi. kapital ta'mirlash dasturi, mahalliy davlat hokimiyati organi tegishli bildirishnoma olingan kundan boshlab bir oy ichida hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6-qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. To'lovi tegishli maxsus hisobvarag'iga kelib tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshirilgan, to'lanmagan kredit va (yoki) ssuda mavjud bo'lsa, ushbu qismning qoidalari qo'llanilmaydi.
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son, 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)
8. Hududiy operator ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ko‘rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan e’tiboran o‘n kun muddatda ushbu ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxsga topshirishi shart. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi hujjatlarning nusxalari (shu jumladan loyiha-smeta hujjatlari, xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash to'g'risidagi shartnomalar, ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish dalolatnomalari va (yoki)) bajarilgan ishlar) va kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa hujjatlar, moliyaviy hujjatlar bundan mustasno.
(8-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

190-modda Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini moliyalashtirish

1. Mintaqaviy operator ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirishni ta'minlaydi, binolarning egalari hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi.
2. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatish va (yoki) ishlarni bajarish shartnomasi bo‘yicha hududiy operator tomonidan pul mablag‘larini o‘tkazish uchun ko‘rsatilgan xizmatlarni va (yoki) qabul qilish dalolatnomasi asos bo‘ladi. ) bajarilgan ish (ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno). Bunday qabul qilish dalolatnomasi mahalliy hokimiyat organlari bilan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs bilan kelishilgan bo'lishi kerak (agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulk kapital ta'mirlangan bo'lsa). ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarori asosida amalga oshiriladi).

3. Hududiy operator tegishli turdagi xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, shu jumladan obodonlashtirish ishlari bo'yicha ishlar qiymatining o'ttiz foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda avans sifatida to'lashi mumkin. loyiha hujjatlari yoki ayrim turdagi xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar.
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
4. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning chegaraviy qiymati, hududiy operator tomonidan kapital ta’mirlash fondi hisobidan to‘lanishi mumkin bo‘lgan summasi. minimal hajmi kapital ta'mirlash uchun badal, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Ushbu marjinal qiymatdan oshib ketganda, shuningdek ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida nazarda tutilmagan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun to'lov 166-moddasining 2-qismiga muvofiq qabul qilingan. ushbu Kodeks ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hisobidan amalga oshiriladi, kapital ta'mirlash uchun badal sifatida eng kam kapital ta'mirlash badalidan ortiq miqdorda to'lanadi.

Eslatma:
Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining normativ-huquqiy hujjatlari va qabul qilinishi 190.1-moddada nazarda tutilgan munitsipal huquqiy hujjatlar ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay qabul qilinishi kerak.

190.1-modda. Kapital ta'mirlashni tashkil etish xususiyatlari turar-joy binolari birinchi turar-joy binolarini xususiylashtirish sanasida kapital ta'mirlash kerak bo'lgan

(2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-son Federal qonuni bilan kiritilgan)

1. Agar ko'p qavatli uydagi birinchi turar-joy binolari xususiylashtirish sanasiga qadar bunday ko'p qavatli uy turar-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha uzoq muddatli va (yoki) yillik rejaga kiritilgan bo'lsa. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash rejalarini ishlab chiqish tartibi to'g'risidagi qoidalar belgilangan sanada amal qiladi, lekin birinchi turar-joy binolari xususiylashtirilgan sanada kapital ta'mirlash amalga oshirilmagan va umumiy mulkni kapital ta'mirlash birinchi turar-joy binolari xususiylashtirilgan sanadan keyin bunday ko'p qavatli uy mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan kunga qadar federal byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilmagan. Rossiya Federatsiyasi, mahalliy byudjet, ushbu moddaning talablariga muvofiq ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash ko'p qavatli uydagi birinchi turar-joy binolari xususiylashtirilgan sanada tegishli ravishda tegishli ravishda ish yuritish vakolatiga ega bo'lgan davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi subyekti, munitsipalitet uy egasi (bundan buyon matnda sobiq uy egasi deb yuritiladi) bo'lgan davlat yoki shahar uy-joy fondining turar joyi egasi sifatida. Agar tegishli byudjetlar mablag‘lari hisobidan ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkning faqat ayrim elementlari kapital ta’mirlansa, sobiq uy egasining kapital ta’mirlash majburiyati ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkning o‘sha elementlariga ham tatbiq etiladi. kapital ta'mirlash amalga oshirilmagan.
2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning ro'yxati, bunday uydagi birinchi turar-joy binolari xususiylashtirish standartlariga muvofiq xususiylashtirilgan sanada amalga oshirilishi kerak edi. Belgilangan sanada amalda bo'lgan uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish, foydalanish va ta'mirlash Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan belgilangan tartibda sobiq uy egasi tomonidan ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida belgilanganlardan belgilanadi. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning qiymati normativ-huquqiy hujjat bilan belgilanadigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning marjinal qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. ushbu Kodeksning 190-moddasi 4-qismining talablariga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash muddati mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq belgilanadi.
3. Sobiq uy egasi tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash federal byudjet, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining byudjeti, xizmatlar ko'rsatish uchun mahalliy byudjet va (yoki) hisobidan moliyalashtirish orqali amalga oshiriladi. ) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish. Ko'rsatilgan moliyalashtirish kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini hisobga olgan holda ushbu moddaning 2-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda mablag'larni hududiy operatorning hisob raqamiga yoki maxsus hisob raqamiga belgilangan tartibda va tartibda o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi. tegishli ravishda federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari, munitsipal huquqiy hujjatlar bilan nazarda tutilgan shartlar.
4. Sobiq uy egasining ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash majburiyati ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini kapital ta'mirlash uchun badallar to'lashdan ozod qilmaydi. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari tomonidan shakllantirilgan Kapital ta’mirlash jamg‘armasi mablag‘lari viloyat kapital ta’mirlash dasturiga muvofiq ushbu ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashga yo‘naltiriladi.
5. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari Rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan belgilangan tartibda sobiq uy egasi tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish majburiyatini bajarganligi to'g'risida xabardor qilinishi kerak, shuningdek. ushbu moddaning 4-qismining qoidalari to'g'risida.
6. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaga muvofiq sobiq uy egasining kapital ta'mirlash majburiyatini bajarish doirasida bajarilgan ishlarni qabul qilishda ishni qabul qilish uchun belgilangan tartibda ishtirok etadilar. hududiy ta'mirlash dasturiga muvofiq ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilishda, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxs ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalari nomidan. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi.

191-modda Chora-tadbirlar davlat yordami, shahar kapital ta'mirlashni qo'llab-quvvatlash

1. Ko'p qavatli uylarda, shu jumladan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilishi shart bo'lmagan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni moliyalashtirish. Ushbu Kodeksning 168-moddasi 2-qismining 1-bandida ko'rsatilgan federatsiya choralarini qo'llash orqali amalga oshirilishi mumkin. moliyaviy yordam Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq tashkil etilgan uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativlariga, boshqaruvchi tashkilotlarga, mintaqaviy operatorlarga federal byudjet, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining byudjeti, mahalliy byudjet hisobidan beriladi. tegishli federal qonunlarda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida, munitsipal-huquqiy hujjatlarda nazarda tutilgan tartibda va shartlarda.
(2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-son, 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)
2. Kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, kommunal qo'llab-quvvatlash choralari ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulidan qat'i nazar, amalga oshiriladi.

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-bandida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi. 2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ) ko'p qavatli uy, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarni amalga oshiradi. 3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqacha muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq, ko'p qavatli uyni yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarishni boshqaruvchi shaxs yoki hududiy operator (agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi) kapital ta'mirlashning boshlanish sanasi, xizmatlar va (yoki) ishlarning zarur ro'yxati va hajmi, ularning narxi, tartibi to'g'risida takliflar kiritadi. va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar. 4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-bandida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). ) ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart. 5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qarori bilan quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak: 1) kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi; 3) kapital ta'mirlash muddati; 4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari; 5) ko'p qavatli uydagi binolarning barcha egalari nomidan tugallangan kapital ta'mirlash ishlarini qabul qilishda ishtirok etishga, shu jumladan tegishli hujjatlarni imzolashga vakolatli shaxs. 6. Agar ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash jamg‘armasini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari ushbu moddaning 4-bandida ko‘rsatilgan muddatda ko‘p qavatli uydagi binolarni kapital ta’mirlash to‘g‘risida qaror qabul qilmagan bo‘lsa. ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulk, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi. 7. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash hududiy kapital ta’mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan amalga oshirilmagan taqdirda, shuningdek, kapital ta’mirlash fondini maxsus hisobvaraqda tashkil etadi. shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq, ushbu turar-joy binosi uchun mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan har qanday turdagi ishlarni bajarish talab etiladi, mahalliy davlat hokimiyati organi shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi. hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3-6-qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli.

• Arxitektor kim va u nima qiladi?
• Auditor bo'lish uchun nima qilish kerak
• Strategiya "G'alaba" - foydali Forex scalping
• Biz bitta o'yinchi kampaniyasida birjada boyib ketamiz!
• Potentsial YaIM hajmi bilan o'lchanadi
• Rossiya va xalqaro amaliyotda moliyaviy hisobot tushunchasi, funktsiyalari va ahamiyati
• Mikroiqtisodiyot va makroiqtisodiyot
• Biz to'g'ri ishlaymiz: byudjet hisobi bo'yicha barcha ko'rsatmalar P 153 ko'rsatmalari 174n
• Balansdan tashqari hisobvaraqdan umidsiz qarz kontragentlarning qarzlari umidsiz qarzlar deb tan olinganda
• Konsolidatsiyalangan hisobot Jamlanma hisobot byudjeti 21 ta ta'lim bo'limi

• Buxgalteriya shakllari
• Yaqin kelajakda dollar (rubl) bilan nima sodir bo'ladi - prognozlar va ekspert xulosalari
• Bootpay to'lovlarni moderatsiyasiz qabul qilish uchun skriptni yuklab oling Bozorda qanday to'lov tizimlari mavjud
• Pulni jalb qilish uchun hisobni qanday yig'ish kerak
• Qanday qilib pul sarflamaslikni o'rganish kerak
• Naqd pul oqimini qanday ochish kerak: mutaxassisdan sir
• Hamyondan va Yandex pul kartasidan foizsiz va komissiyasiz pulni qanday olish mumkin
• Yandex hamyonidan pul olishning foydali usullari
• Dunyodagi eng baland yog'och uy!
• Birgalikda qarz oluvchi va kafil o'rtasidagi asosiy farq nima?