OTni ta'mirlash, rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish: xarajatlarni qanday aks ettirish. Katta ta'mirlash yoki yangilash. Ta'mirlash va modernizatsiya va rekonstruksiya o'rtasidagi farq. Ishning ta'mirlash maqsadini tasdiqlaymiz Katta ta'mirlash yoki modernizatsiya
Ta'mirlash va modernizatsiya qilish (rekonstruksiya qilish, tugatish, qayta jihozlash) turli yo'llar bilan hisobga olinadi. Ta'mirlash xarajatlari to'lanadi joriy xarajatlar, va modernizatsiya va rekonstruksiya xarajatlari ob'ektning dastlabki qiymatini oshiradi va amortizatsiya hisobiga xarajatlarga kiritiladi. Shuning uchun, ma'lum ishlarni hisobga olishdan oldin, buxgalter ularni malakasini oshirishi kerak. Biroq, ba'zida buni qilish oson emas, chunki buxgalter, qoida tariqasida, texnik bilimga ega emas.
Normativ tartibga solish
Modernizatsiya va rekonstruksiya
"Modernizatsiya", "rekonstruksiya" va "texnik qayta jihozlash" tushunchalari San'atning 2-bandida keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi.
Modernizatsiya bo'yicha ishlar (tugatish, qo'shimcha jihozlar) uskunaning, binoning, inshootning yoki amortizatsiya qilinadigan asosiy vositalarning boshqa ob'ektining texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishi, yuklarning ortishi va (yoki) boshqa yangi sifatlarning o'zgarishi bilan bog'liq ishlarni o'z ichiga oladi.
Qayta qurish - bu qayta tashkil etish mavjud ob'ektlar rekonstruksiya loyihasi doirasida amalga oshirilgan asosiy vositalar. Natijada ob'ektning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari oshadi. Rekonstruksiyadan ko‘zlangan maqsad ishlab chiqarish quvvatlarini oshirish, sifatini yaxshilash va mahsulot turlarini o‘zgartirishdan iborat.
Rekonstruksiya va modernizatsiya tushunchalari boshqa normativ-huquqiy hujjatlarda ham berilgan.
PBU 6/01 "Asosiy vositalarni hisobga olish" ning 27-bandiga binoan, asosiy vositalarni modernizatsiya qilish (rekonstruksiya qilish) uning xususiyatlarini yaxshilash bilan bog'liq:
Muddati oshib bormoqda foydali foydalanish ob'ekt;
Quvvatni oshirish;
Qo'llash sifatini oshirish;
Boshqa ko'rsatkichlar yaxshilanmoqda.
San'atning 14-bandiga muvofiq. 1 Shaharsozlik kodeksi RF (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi) rekonstruktsiyasi:
Ob'ekt parametrlarini o'zgartirish kapital qurilish, uning qismlari (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi), shu jumladan:
Kapital qurilish ob'ektini ustoz qurish, qayta qurish, kengaytirish;
Kapital qurilish ob'ektining yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini almashtirish va (yoki) tiklash, bunday tuzilmalarning alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlarga almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash bundan mustasno. .
Diqqat!
Moliya vazirligi ta'kidlaydiki, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida "qayta qurish" tushunchasining ta'rifi mavjud bo'lganligi sababli, soliq solish maqsadida kompaniyalar unga amal qilishlari kerak va kontseptsiyani batafsilroq tavsiflash uchun Rossiya Federatsiyasi Soliq vazirligiga murojaat qiling. Mintaqaviy rivojlanish (Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 15 fevraldagi 03-03-06 / 1/87-sonli xati).
Ta'mirlash
Ta'mirlash tushunchasi soliq qonunchiligi nazarda tutilmagan, shuning uchun biz ushbu atamaning ma'nosini qonunchilikning boshqa sohalaridan olamiz (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 11-moddasi 1-bandi).
Ta'mirlashning umumiy tushunchasi (har xil mulk va ta'mirlash turlari uchun - joriy, o'rta va kapital). qoidalar kam uchraydi. Xususan, Rossiya Davlat statistika qo'mitasining 2001 yil 9 apreldagi MS-1-23/1480-sonli xatining 16-bandida (bundan buyon matnda Davlat statistika qo'mitasining xati deb yuritiladi) berilgan. Ushbu hujjatga ko'ra, ta'mirlash deganda asosiy vositalarni foydalanish muddati davomida ish holatida saqlash bo'yicha ishlar tushuniladi, bu esa dastlabki standart ko'rsatkichlarning yaxshilanishiga olib kelmaydi.
Qoida tariqasida, kapital ta'mirlash vaqtida ishning malakasi bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi, uni modernizatsiya va rekonstruksiya bilan taqdim etishga harakat qiladigan soliq organlari.
Kapital ta'mirlashning ta'rifini qurilishni tartibga soluvchi huquqiy hujjatlarda topish mumkin.
San'atning 14.2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi (RF MK) kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash (chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) quyidagilarni o'z ichiga oladi:
kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruksiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno;
Kapital qurilish loyihalarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash;
Yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ish faoliyatini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash.
Ma'lumotingiz uchun
Vaqtinchalik binolar, kiosklar, shiyponlar va boshqa shunga o'xshash inshootlar bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 1-moddasi 10-bandi) qurilishi tugallanmagan binolar, inshootlar, inshootlar, ob'ektlar kapital qurilish ob'ekti hisoblanadi.
Kapital ta'mirlashning o'xshash xususiyatlari boshqa hujjatlarda mavjud. Shunday qilib, MDS 13-14.2000 Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi Nizomning 5.1-bandiga muvofiq tasdiqlangan. SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-son qarori (bundan buyon matnda 279-sonli Nizom deb yuritiladi), kapital ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:
Barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish;
Ta'mirlash yoki almashtirish (boshqa to'liq almashtirish tosh va beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar) ularni yanada bardoshli va tejamkor qilib, ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydi.
279-sonli Nizomning 8-ilovasida kapital ta'mirlash vaqtida bajariladigan ish turlari ko'rsatilgan.
Davlat statistika qoʻmitasi xatining 16-bandida aniqlik kiritilishicha, kapital taʼmirlash ushbu obʼyektda foydalanish muddati eng uzoq boʻlgan (binolarning tosh va beton poydevorlari, er osti tarmoqlari quvurlari va boshqalar) asosiy konstruksiyalarni almashtirishni oʻz ichiga olmaydi. ).
Ma'lumotingiz uchun
Ishning mohiyatini aniqlashda Moliya vazirligi 279-son Nizom va Davlat arxitektura qo'mitasining Davlat qurilish qo'mitasi buyrug'i bilan tasdiqlangan 58-88 (R) idoraviy qurilish qoidalariga (VSN) amal qilishni taklif qiladi. SSSR 1998 yil 23 noyabrdagi 312-son, bundan keyin - Normlar No 312) (Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 24 martdagi 03-11-06/2/41-sonli xati).
Nazorat qiluvchi organlarning ta'riflari
Moliya vazirligi asosiy vositalarni modernizatsiya qilish va ta'mirlashni farqlashda asosiy vositaning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish yoki uning boshqa yangi sifatlarga ega bo'lishi hal qiluvchi ahamiyatga ega, deb hisoblaydi. Shu bilan birga, ishning narxi bunday farqlash uchun mezon emas (Rossiya Moliya vazirligining 04.22.2010 yildagi 03-03-06/1/289-sonli xati). Texnologik, rasmiy maqsadi yoki texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan individual muvaffaqiyatsiz OS elementlarini almashtirish ta'mirlash hisoblanadi (Rossiya Moliya vazirligining 03.08.2010 yildagi 03-03-06 / 1-sonli xati). /518). Ta'mirlash xarajatlari asosiy vositalarni ish holatida saqlash uchun amalga oshiriladigan ishlarning narxini o'z ichiga oladi (Rossiya Moliya vazirligining 22.04.2010 yildagi 03-03-06/1/289-sonli xati).
Demak, nazorat qiluvchi organlarning tushuntirishlaridan kelib chiqadigan umumiy xulosa shundan iboratki, rekonstruksiya (modernizatsiya) ish bo'lib, shundan so'ng ob'ektning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadi o'zgaradi. Va agar eskirgan qismlar almashtirilsa va operatsion tizimni yaxshi holatda saqlash uchun boshqa ishlar bajarilsa, bu ta'mirlashdir.
Ma'lumotingiz uchun
Nazorat qiluvchi organlarning har qanday aniq vaziyatga bag'ishlangan "nuqta" tushuntirishlari ham mavjud. Masalan, Moliya vazirligi liftni almashtirishni uning xizmat qilish muddati tugaganligi sababli modernizatsiya deb tan oldi (Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 10 avgustdagi 03-03-06 / 1/392-sonli xati). Moskva soliq idoralari ta'kidladilarki, samolyot birliklarini yaxshilangan texnik xususiyatlarga ega yangilariga almashtirish xarajatlari samolyotni texnik qayta jihozlash (modernizatsiya) sifatida ko'rib chiqilishi kerak (Rossiya Federal Soliq xizmatining Moskva bo'yicha sentyabrdagi xati). 27, 2011 yil, 16-12-son / [elektron pochta himoyalangan]).
Afsuski, Moliya vazirligining xulosalari ham, me'yoriy hujjatlar ham kompaniyaga ta'mirlash xarajatlarini muammosiz hisobga olishni kafolatlamaydi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, soliq xodimlari har qanday ishni modernizatsiya (rekonstruksiya) sifatida ko'rsatishga harakat qilishadi va kompaniyani amortizatsiya hisobiga xarajatlarni hisobdan chiqarishga majbur qilishadi.
Keling, hakamlar e'tiboriga tushgan bir nechta vaziyatlarni ko'rib chiqaylik.
Arbitraj amaliyoti
Devorga yangi sim o'rnatildi
Elektr podstansiyasi hududida kompaniya Egoza simini mahkamlash uchun qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni o'rnatdi, shuningdek simni o'zi o'rnatdi. Kompaniya ta'mirlash sifatida ishning narxini hisobga oldi.
Tekshiruvda bunday ishlar modernizatsiya, deb hisoblandi. Federal Soliq xizmati inspektsiyasining ma'lumotlariga ko'ra, panjara ustidagi simni o'rnatish uning sifat xususiyatlarini o'zgartirdi, bu esa ruxsatsiz shaxslarning korxona hududiga kirib kelishini kamaytirish imkonini berdi.
Sud kompaniya tomonini oldi, aslida kompaniya mavjud panjarani ta'mirlab, uning eskirgan elementlarini tiklaganini ko'rsatdi. Argumentlar quyidagicha (Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2008 yil 19 martdagi F09-11380 / 07-S3-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 2008 yil 4 iyundagi 6793-son qarori) 08 ishni Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumiga topshirishni rad etdi):
Manba hujjatlari buxgalteriya hisobi kompaniya tomonidan qilingan barcha xarajatlar kapital ta'mirlash xususiyatiga ega ekanligini tasdiqlash;
Ishlar ob'ektlarning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishiga olib kelmadi, ularga yangi sifatlar bermadi, texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini oshirmadi.
Signal almashtirildi
Binoning ishdan chiqqan yong‘in signalizatsiyasi o‘zgartirildi. Kompaniya ta'mirlash sifatida ishning narxini hisobga oldi. Tekshiruv modernizatsiya ta'mirlash ishlari niqobi ostida amalga oshirilgan deb qaror qildi.
Sud ushbu ishlarni asosiy vositalarni modernizatsiya qilish yoki rekonstruksiya qilish deb hisoblash mumkin emasligini va ta'mirlash ekanligini ko'rsatdi (G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 15 martdagi A27-11302 / 2012-sonli qarori). Argumentlar quyidagicha:
Kompaniya uchun asosiy vosita sifatida buxgalteriya hisobi ob'ekti yong'in signalizatsiyasi emas, balki bino edi;
Bino kapital ta'mirdan oldin u allaqachon yong'in va xavfsizlik signalizatsiyasiga ega edi. Bu yong'in avtomatika tizimining operatsion jurnallari va nuqsonli ro'yxat bilan tasdiqlanadi;
Kapital ta'mirlashga sabab ob'ektning eskirgan elementlarini almashtirish zarurati bo'lib, maqsad esa ta'mirlangan ob'ektning xossalarini asl holatiga qaytarish edi;
Signalizatsiya ishlari davomida binoning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadi o'zgarmadi. Binoning xavfsizligi yaxshilandi, lekin binoning o'zi emas.
Ombor demontaj qilindi va keyin qayta yig'ildi
Ishlar olib borildi, natijada ombor to'liq demontaj qilindi, angarning poydevori, yuk ko'taruvchi devorlar, arklar, varaq konstruktsiyalari demontaj qilindi. Demontajdan so'ng, angar ham eski materiallar, ham yangi sotib olingan materiallar yordamida yig'ildi.
Sud ishlarning ta'mirlanganligini tan oldi. Tekshiruvda amalga oshirilgan ishlar ob'ekt uskunasining texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishi, ishlab chiqarish quvvatini oshirish, sifatni yaxshilash maqsadida amalga oshirilgan yuklarning ko'payishi va (yoki) boshqa yangi sifatlar bilan bog'liqligini tasdiqlovchi dalillar keltirmadi. va mahsulot assortimentini o'zgartirish, shu jumladan ta'mirdan keyin ombor kompaniya tomonidan yangi maqsadlarda foydalanilishi va bu maqsadlar uchun ta'mirdan oldin davlatda foydalanish mumkin emasligi yoki ishlatilishi mumkin bo'lgan, ammo samaradorlikning sezilarli pasayishi bilan.
Sudyalar kapital ta'mirlash va rekonstruksiya o'rtasidagi quyidagi farqlarni ta'kidladilar:
Qayta qurish jarayonida ob'ektning mohiyati o'zgaradi (yangi sifat va miqdoriy xususiyatlar paydo bo'ladi), kapital ta'mirlash vaqtida esa ob'ektning mohiyati o'zgarmaydi, nosoz elementlarni kuchliroq va bardoshliroq bilan almashtirish yoki tiklash amalga oshiriladi;
Asosiy vositalarni ta’mirlash asosiy vositalarning asl xususiyatlarini saqlashga, rekonstruksiya qilish esa ularni ko‘paytirishga (yaxshilashga) yoki yangilarini yaratishga qaratilgan.
Aniqlanishicha, yilda bu holat omborning ish maydonidan keyin uning balandligi o'zgarishsiz qoldi. Omborning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari saqlanib qoldi, u yangi sifat yoki miqdoriy xususiyatlarga ega emas edi, uning parametrlari o'zgarmadi (Markaziy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 23 dekabrdagi A48-1849 / 2013-sonli qarori). ).
Turli qavatlarda ishlaydi
Kompaniyaga qarashli binoda ta'mirlash va rekonstruksiya ishlari olib borilmoqda. Binoning birinchi ikki qavatida ish ijarachi tomonidan amalga oshirildi. Mazkur ishlar samarasida mazkur muassasa ma’muriy-ishlab chiqarish binosidan madaniyat va ko‘ngilochar maskanga aylandi. Uchinchi qavatda esa korxona – bino egasi tomonidan ish olib borildi. Ushbu ishlar binoning xarakteristikasida hech qanday maxsus o'zgarishlarga olib kelmadi. Kompaniya ularning narxini ta'mirlash sifatida hisobga oldi. Ishlar asosida olib borildi turli loyihalar yagona rekonstruksiya loyihasi bilan birlashtirilmagan.
Tekshiruvda ta'kidlanishicha, bunda butun bino rekonstruksiya qilingan va bu ishni turli qavatlarda amalga oshirilgan ishlarni ajratmasdan, har tomonlama ko'rib chiqish kerak. Natijada, egasi kompaniya uchinchi qavatda ish narxiga qo'shimcha soliq undirildi.
Sud binoning uchinchi qavatida bajarilgan ishlar binoning umumiy maydoni, qavatlar soni va hajmining oshishiga olib kelmaganligini, ya'ni binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishiga olib kelmaganligini aniqladi. bir butun; binoning yuk ko'taruvchi (asosiy) tuzilmalariga ta'sir ko'rsatilmagan. Shu sababli, ish katta ta'mirlash sifatida qabul qilinadi.
Ta'mirlash vaqtida eskirgan elementlarni ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan bardoshli va tejamkor elementlar bilan almashtirish mumkin. Shu bilan birga, bino yoki ob'ektni iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq modernizatsiya qilish mumkin: tartibni yaxshilash, xizmatlar soni va sifatini oshirish, etishmayotgan muhandislik uskunalari turlarini jihozlash, atrofni obodonlashtirish (Federal monopoliyaga qarshi xizmatning qarori). Volga-Vyatka tumanining 02.11.2010 yildagi No A82-4702 / 2009 yil).
Binolardan birining maqsadi o'zgargan
Binoning chodir koridoridagi alohida xonada quyidagi ishlar amalga oshirildi: uchta qism o'rnatildi, metall eshiklar o'rnatildi, isitish radiatori ko'chirildi.
Chodir koridorining xonasida ish olib borilgandan so'ng, arxiv jihozlandi. Tekshiruv natijalariga ko'ra, kompaniya asosiy vositani modernizatsiya qilgan (chordoqli yo'lakning rasmiy maqsadi o'zgartirilgan).
Sud shuni ta'kidladiki, na shartnomada, na bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasida, na dala materiallarida aks ettirilgan ishlar ro'yxatidan. soliq tekshiruvi chordoq koridorining alohida xonasining funktsional maqsadini o'zgartirish bo'yicha ishlar asosiy vositalar ob'ekti sifatida butun ma'muriy binoning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish bilan bog'liq degan xulosaga kelmaydi.
Soliq organi bahsli ishlarni bajarish bo'yicha shartnomani tuzish yuklarning ko'payishi yoki ma'muriy binoning yangi sifatlarining paydo bo'lishi bilan bog'liqligini tasdiqlovchi dalillar keltirmadi, bu esa modernizatsiya ishlarini o'tkazish zarurligiga olib kelishi mumkin. Bajarilgan ishlar natijasida ma’muriy binoning asosiy fondlar ob’ekti sifatida texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlari oshishiga olib kelganligi to‘g‘risida inspektsiya tomonidan dalillar keltirilmagan.
Xulosa: alohida xonaning maqsadini o'zgartirish o'z-o'zidan asosiy vositani modernizatsiya qilishni ko'rsatmaydi (FAS qarori). Shimoli-g'arbiy tuman 2013 yil 14 iyundagi A21-7542/2012-son).
Bitta operatsion tizimning ikkita binosi
Ikkita binoda qismlarni o'rnatish bilan qayta qurish amalga oshirildi. Shu bilan birga, B harfi bilan binoning maydoni zamonaviyroq materiallardan foydalanish tufayli biroz o'zgargan qurilish ishlari Oh. O'rnatilgan kengaytma tufayli D harfi bilan binoning maydoni ko'paydi. Bundan tashqari, kommunikatsiyalar almashtirildi. Shu bilan birga, ushbu binolardagi ishlar turli vaqtlarda va turli shartnomalar asosida amalga oshirildi. Ish natijasida ob'ektlarning maqsadi o'zgarmadi (bino noturar joy bo'lib qoldi). D harfi bo'lgan xona ombor sifatida ishlatilgan, B harfi bo'lgan xona ofis, ombor va savdo maydoni sifatida ishlatilgan.
Inspektsiya amalga oshirilgan ishlar bitta asosiy vosita ob'ektiga tegishli ekanligini va shuning uchun uni bir butun sifatida ko'rib chiqish kerakligini ta'kidladi. IFTS ma'lumotlariga ko'ra, bunday ishlar rekonstruksiyadir, chunki ular butun ob'ekt maydonining ko'payishiga olib keldi.
Sud ish alohida shartnomalar bo'yicha, turli vaqtlarda, turli davrlarda amalga oshirilganligini ta'kidladi, shuning uchun ularni bir butun sifatida ko'rib chiqish mumkin emas. Sud D harfi bilan bino haqiqatan ham rekonstruksiya qilinganligini aniqladi. Va B harfi bilan binoda ishlashni ta'mirlash deb hisoblash mumkin.
Hakamlarning mulohaza yuritish mantiqi quyidagicha. Daromad solig'ini hisoblash uchun asosiy vositalar qiymatini oshiradigan kapital qo'yilmalar quyidagi xarajatlarni o'z ichiga oladi:
Ob'ektning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish;
ishlab chiqarish quvvatlarini oshirish, sifatini yaxshilash va assortimentini o‘zgartirish maqsadida ob’ektni rekonstruksiya qilish va uning texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlarini yaxshilash;
Ma'naviy eskirgan va jismonan eskirgan asbob-uskunalarni yanada unumdoriga almashtirish.
Biroq, ob'ektning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining hech qanday o'zgarishi (o'sishi) uni rekonstruktsiya qilish, modernizatsiya qilish yoki texnik qayta jihozlash haqida gapirishga imkon bermaydi. Soliqqa tortish maqsadlarida ishlarni kapital xarajatlar deb tan olish uchun texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarning bunday o'zgarishi (o'sishi) ob'ekt maqsadining o'zgarishiga yoki uning mahsuldorligining oshishiga yoki sifatining yaxshilanishiga olib kelishi kerak. mahsulotlar soni yoki uning assortimentini o'zgartirish. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida belgilangan tugatish, qo'shimcha jihozlash, rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, texnik qayta jihozlash tushunchalarini qoniqtirmaydigan barcha ishlar asosiy vositalarning dastlabki qiymatini oshirmasligi kerak.
Ko'rib chiqilayotgan holatda, ta'mirlash ishlari haqiqatda kapital ta'mirlash xarakteriga ega edi, chunki ish jarayonida eskirgan konstruktsiyalar yangi va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirildi, kommunikatsiyalarning almashtirilishi ekspluatatsiyaning yaxshilanishiga olib keldi. ob'ektning imkoniyatlari.
Bino ichidagi binolar maydonini qayta taqsimlash ishlarni rekonstruksiya qilish deb tan olish uchun asos bo'lmaydi. Bundan tashqari, 279-sonli Nizomning 8-ilovasida kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta qurishga ruxsat beriladi.
Shu bilan birga, polni qismlarni qurish bilan qayta qurish ham rekonstruksiya qilish, ham kapital ta'mirlashning elementi bo'lishi mumkin, bu o'z-o'zidan bajarilgan ishlarning xususiyatini aniqlamaydi.
Bundan tashqari, soliq organi ta'mirlash ishlaridan so'ng "rekonstruksiya qilish" kontseptsiyasiga mos keladigan yangi sifatlar tufayli ko'chmas mulk ob'ektlarining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'sishi haqida hech qanday dalil yo'q (Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 05 noyabrdagi qarori). № A54-7269 / 2012).
Zararsizlantirish stantsiyasi do'konga aylandi
Sublizing oluvchi zararsizlantirish stansiyasi binosini unga do'kon joylashtirish maqsadida o'z zimmasiga oldi. Binoni yangi foydalanishga tayyorlash uchun subtenant quyidagi ishlarni amalga oshirdi: engil beton bloklardan devorlarni yotqizish, suv quvurlari uchastkalarini o'zgartirish va isitish registrlarini o'rnatish, kabellarni o'rnatish va elektr ta'minoti moslamalarini o'rnatish, pollarni almashtirish, yog'och konstruktsiyalarni almashtirish, zinapoyalar va maydonchalarni, metall konstruksiyalarni o'rnatish, devorlarning alohida qismlarini yotqizish, taglik plitalarini o'rnatish, kamarlarni o'rnatish, polikarbonatdan yasalgan kanopni o'rnatish, osma shiftlarni o'rnatish, deraza tokchalarini o'rnatish, qattiq taxta qoplamasini o'zgartirish taxtalar va boshqalar.
Sudning ta'kidlashicha, amalga oshirilgan ishlar natijasida binolar qayta rejalashtirilgan, kengaytmalar qurilgan, ikkinchi qavatga qo'shimchalar qurilgan, ikkinchi qavatning maydoni ko'paygan, binolarning rasmiy maqsadi o'zgargan. : vokzal binosi do'kon sifatida ishlatila boshlandi. Binodagi makon turi o'zgardi - sanoatdan chakana savdoga. Shu sababli, ushbu turdagi ishlar kapital ta'mirlashga taalluqli emas (Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 29 iyuldagi A36-3814 / 2010-sonli qarori).
xulosalar
Ko'rib turganingizdek, sud qarori vaziyatga bog'liq. Shunday bo'lsa-da, keling, ba'zi umumiy xulosalar qilishga harakat qilaylik:
Agar ish bitta rekonstruksiya loyihasi asosida amalga oshirilgan bo'lsa va bu ishlardan keyin asosiy fondning maqsadi keskin o'zgargan bo'lsa, bu rekonstruksiya;
Alohida xonaning maqsadini o'zgartirish o'z-o'zidan asosiy vositani bir butun sifatida modernizatsiya qilishni ko'rsatmaydi;
Agar bino ichida qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, uning maydoni ko'paymagan va maqsadi o'zgarmagan bo'lsa, bu ta'mirlashdir. Qanday ish bajarilgani va qancha turadiganligi muhim emas;
Agar ijarachi binoning ijaraga olingan maydoni bo'yicha ishlarni bajargan bo'lsa, buning natijasida butun binoning maqsadi o'zgargan bo'lsa va egasi ijaraga bermagan qismini ta'mirlagan bo'lsa (va ular binoning xususiyatlariga ta'sir qilmasa), keyin egasi tomonidan bajarilgan ish ta'mirlash sifatida malakali hisoblanadi;
Binodagi har qanday tuzilma yoki qurilmani yangiroq va zamonaviyroqqa almashtirish, agar bu almashtirish butun binoning maqsadiga ta'sir qilmasa, modernizatsiya emas;
Turli vaqtlarda, turli shartnomalar bo'yicha bajarilgan ishlarni bir butun sifatida ko'rib chiqish mumkin emas, ular alohida malakaga ega bo'lishi kerak;
Tekshiruv amalga oshirilgan ishlar rekonstruksiya (modernizatsiya) ekanligi to‘g‘risidagi o‘z xulosalarini mutaxassislarning fikrini taqdim etish orqali isbotlashi shart.
Ko'pgina sud jarayonlari ko'chmas mulk bilan bog'liq, uskunalar va transport bilan bog'liq holatlar kam uchraydi. Biroq, yuqoridagi xulosalarning ba'zilari, bizning fikrimizcha, jihozlarga ham taalluqli bo'lishi mumkin.
Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, ishning narxini hisobga olish ishning qanday malakaga ega bo'lishiga bog'liq - ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish (modernizatsiya).
Buxgalteriya hisobini ta'mirlash
Ta'mirlash xarajatlari joriy hisoblanadi va buxgalteriya hisobi va soliq hisoblarida ular amalga oshirilgan hisobot (soliq) davridagi xarajatlar sifatida tan olinadi. haqiqiy xarajatlar(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 272-moddasi 5-bandi, 4, 5, 11-bandlari PBU 10/99 "Tashkilotning xarajatlari", 260-moddasining 1-bandi, Soliq kodeksining 265-moddasi 1-bandining 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Moliya vazirligining 05.12.2012 yildagi 03-03-06/1/628-sonli xati).
Chiziqlar shunday bo'ladi:
Debet 20, 25, 26, 44 Kredit 60, 70, 69
Asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlarini aks ettirdi.
Qayta qurish (modernizatsiya) hisobi
Buxgalteriya hisobida asosiy vositalarni rekonstruksiya qilish (modernizatsiya qilish) xarajatlari asosiy vositalarning dastlabki qiymatini oshiradi (PBU 6/01 "Asosiy vositalarni hisobga olish" ning 26, 27-bandlari). Asosiy vositalarning foydalanish muddati, agar rekonstruksiya qilish yoki modernizatsiya qilish natijasida ushbu ob'ektning xususiyatlari yaxshilangan bo'lsa, shu jumladan uning xizmat qilish muddati oshgan bo'lsa, o'zgartirilishi mumkin (PBU 6/01 20-bandi, Uslubiy qo'llanmaning 60-bandi). Asosiy vositalarni hisobga olish, tasdiqlangan.Rossiya Moliya vazirligining 2003 yil 13 oktyabrdagi 91n-son buyrug'i).
Soliq hisobini yuritishda rekonstruksiya qilish xarajatlari asosiy vositaning dastlabki qiymatini oshiradi va amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqariladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi). Buxgalteriya hisobida bo'lgani kabi, asosiy vositalar rekonstruktsiya qilinganidan keyin soliq to'lovchi foydali xizmat muddatini ko'paytirish huquqiga ega (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 258-moddasi 1-bandi 2-bandi). SPIni oshirish buning uchun belgilangan muddatlarda amalga oshiriladi amortizatsiya guruhi, ilgari bunday asosiy vositani o'z ichiga olgan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 258-moddasi 1-bandining 2-bandi).
Hisoblash oylik amortizatsiya foydalanish muddati o'zgarganligiga bog'liq.
Vaziyat 1. Qayta qurishdan keyin SPI ortdi. Bunday holda, rekonstruksiya qilingan asosiy vosita foydalanishga topshirilgan oydan keyingi oydan boshlab unga amortizatsiya quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 258-moddasi 1-bandi):
Oylik amortizatsiya = (yangilash oxiridagi asosiy vositalarning qoldiq qiymati + yangilash xarajatlari): (qolgan foydali xizmat muddati + STI oshgan davr).
1-misol
Omega MChJ 2014 yil 28 fevralda asosiy fondni modernizatsiya qildi, boshlang'ich qiymati bu 120 000 000 rublni tashkil etdi.
Amortizatsiya olinadi chiziqli yo'l, amortizatsiya ajratmalarining oylik miqdori 1 000 000 rublni tashkil qiladi.
Dastlabki foydalanish muddati - o'n yil, shundan ikki yil o'tdi.
Modernizatsiya qiymati 1 200 000 rublni tashkil etdi.
SPI o'n yilga oshdi.
2014 yil 28 fevral holatiga ko'ra asosiy vositaning qoldiq qiymati 96 000 000 rublni tashkil etadi. (120 000 000 rubl - 1 000 000 rubl x 2 x 12). Yangi atama modernizatsiya qilinganidan keyin ob'ektning foydali muddati 18 yilni tashkil qiladi (10 yil - 2 yil + 10 yil).
Omega MChJning oy uchun yangi amortizatsiya miqdori mart oyidan boshlab 450 000 rublni tashkil qiladi. [(96 000 000 rubl + + 1 200 000 rubl): (18 yil x 12 oy)].
Vaziyat 2. Asosiy fondni modernizatsiya qilishdan so'ng IPV oshmadi. Bunday holatda, ushbu davr oxirida ob'ekt to'liq amortizatsiya qilinmaydi. Axir, amortizatsiya normasi o'zgarmaydi va boshlang'ich xarajat modernizatsiya xarajatlari bilan ortadi. Moliya vazirligi bu holatda asosiy vositalar qiymati to‘liq hisobdan chiqarilgunga qadar avvalgi stavka bo‘yicha amortizatsiyani hisoblash zarur, deb hisoblaydi. Bunday holda, hisobdan chiqarish JTI tugaganidan keyin ham davom etadi (Rossiya Moliya vazirligining 2014 yil 11 fevraldagi 03-03-06 / 1/5446-son, 2012 yil 9 iyundagi 03-sonli xatlari). -03-10 / 66). Sudlar bu masala bo'yicha boshqacha nuqtai nazarga ega: soliq to'lovchi amortizatsiyani asosiy vositalarning qoldiq qiymati, modernizatsiya xarajatlari miqdoriga ko'paygan va qolgan foydali xizmat muddati asosida hisoblash huquqiga ega (Federal monopoliyaga qarshi xizmatning qarori). Moskva okrugining 2011 yil 6 apreldagi KA-A40 / 2125-11, 06.03.2009 yildagi KA-A40/4667-09-son - Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudining 12/2011 yildagi ajrimi bilan tasdiqlangan. 29/2009-son VAS-12685/09). Bunday holda, yangilanishdan keyin oylik ajratmalar miqdori oshiriladi va butun xarajatlar FTI davomida hisobdan chiqariladi.
Vaziyat 3: To'liq eskirgan operatsion tizim teskari ishlab chiqilgan. Bunday holda, modernizatsiya qiymati ushbu asosiy vosita foydalanishga topshirilganda aniqlangan stavkalar bo'yicha amortizatsiya qilinadi (Rossiya Moliya vazirligining 05.02.2013 yildagi 03-03-06/4-sonli xatlari). 2438-son, 09.06.2012 yildagi 03-03- 10/66-son, 04.05.2012 y. 03-03-06/1/181-son).
2-misol
"Torjok" MChJ balansida boshlang'ich qiymati 200 000 rubl bo'lgan to'liq amortizatsiya qilingan asosiy vosita mavjud. Foydalanish muddati 51 oy qilib belgilandi, ya'ni oylik amortizatsiya darajasi 1,96% (100%: 51 oy). Joriy davrda ushbu asosiy vosita 85 000 rubl miqdorida modernizatsiya qilindi. Foydalanish muddati o'zgarmadi.
Modernizatsiya qilinganidan keyin asosiy vositalar uchun amortizatsiya ajratmalarining oylik miqdori 5586 rublni tashkil qiladi. [(200 000 rubl + + 85 000 rubl) x 1,96%].
Amortizatsiya modernizatsiya tugagan oydan keyingi oyning 1-kunidan boshlab yana 16 oy (85 000 rubl : : 5586 rubl) uchun hisoblab chiqiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 322-moddasi 2-bandi 3-bandi). Federatsiya), modernizatsiya xarajatlari to'liq hisobdan chiqarilgunga qadar yoki ushbu asosiy vosita amortizatsiya qilinadigan mulkdan chiqarilgunga qadar (Rossiya Moliya vazirligining 2011 yil 23 sentyabrdagi 03-03-06 / 2-sonli xati). /146).
E'tibor bering, 12 oydan ortiq davom etadigan asosiy vositani rekonstruksiya qilishda amortizatsiya ish boshlangan oydan keyingi oyning 1-kunidan boshlab to'xtatiladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 256-moddasi 3-bandi). Agar bitta inventarizatsiya ob'ekti sifatida hisobga olinadigan bino rekonstruksiya qilinsa, binoning bir qismi foydalanishda davom etsa ham, endi amortizatsiya butun ob'ektning qiymatidan undirilmaydi (Rossiya Moliya vazirligining xati). 16.01.2008 yildagi 03-03-06/1/8-son).
Hujjatlashtirish
Bajarilgan ish OTni rekonstruksiya qilish (modernizatsiya) emas, balki ta'mirlash ekanligini tasdiqlovchi asosiy hujjat nuqsonli bayonotdir. Amalga oshirilgan ta'mirlash to'g'risidagi ma'lumotlar inventar kartasining 5-bo'limida aks ettirilishi kerak (siz OS-6-sonli shakldan foydalanishingiz mumkin).
Namuna
OOO "Omega"
(kompaniya nomi)
TASDIQLASH
Tashkilot rahbari
Ivanov I.I.
(imzo) (imzo nusxasi)
buxgalteriya hisobi
(tarkibiy bo'linma)
No 1 nuqsonli bayonot
Kompilyatsiya joyi Umumiy kabinet
uchun buyurtma asosida "Omega" MChJ 01.01.2014 yildagi 2-son
(kompaniya nomi)
komissiya
iborat:
Komissiya raisi Bosh muhandis Petrov P.P.
Komissiya aʼzolari: Xo‘jalik boshlig‘i Sidorova S.S., hisobchi Stepanova S.S.
(ismi, lavozimi, ish joyi)
Tekshiruv o'tkazdi "Vityaz-M" tikuv mashinasi, inv. № 00123
(asosiy vositalarning nomi, markasi, modeli, inventar raqami va boshqalar)
va quyidagi nuqsonlar mavjudligini aniqladi (zarar, nosozliklar va boshqalar):
|
aylantiring |
Xususiyatlari |
ro'yxati |
Bajarish - |
onaning ro'yxati |
Vaqtingiz - |
|
Egri- |
Mumkin emas |
1. Demontaj qilish |
Timofeev |
NRP 12 matkap |
Komissiya xulosasi: Qurilmani funktsional maqsadlarda ishlatishning iloji yo'qligi va qismlarni almashtirish zarurati tufayli ta'mirlash zarur. Ta'mirlash o'z-o'zidan amalga oshirilishi mumkin. Ta'mirlash uchun ehtiyot qismlarning taxminiy qiymati 150 000 rublni tashkil qiladi.
Komissiya raisi
Bosh muhandis Petrov P.P.
Komissiya aʼzolari:
Xo'jalik boshlig'i Sidorova S.S.
(lavozim) (imzo) (imzo nusxasi)
Hisobchi Stepanova S.S.
(lavozim) (imzo) (imzo nusxasi)
Ushbu yoki bajarilgan ishlar qanday ish turlariga tegishli degan savolga javob berish uchun amaldagi qoidalarga murojaat qilaylik.
Shunday qilib, San'atning 2-bandiga binoan. 257 soliq kodeksi RF (bundan buyon matnda RF Soliq kodeksi deb yuritiladi):
- tugatish, qo'shimcha jihozlash, modernizatsiya qilish bo'yicha ishlarga asbob-uskunalar, bino, inshoot yoki amortizatsiya qilinadigan asosiy vositalarning boshqa ob'ektining texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishi, yuklarning ortishi va (yoki) boshqa yangi sifatlarning o'zgarishi bilan bog'liq ishlar kiradi;
- rekonstruksiya ishlab chiqarish quvvatlarini oshirish, mahsulot sifatini yaxshilash va assortimentini o‘zgartirish maqsadida asosiy fondlarni rekonstruksiya qilish loyihasi doirasida amalga oshirilayotgan ishlab chiqarishni takomillashtirish va uning texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlarini oshirish bilan bog‘liq bo‘lgan mavjud asosiy fondlarni qayta tashkil etishni o‘z ichiga oladi. ;
- texnik qayta jihozlash ilg‘or texnika va texnologiyalarni joriy etish, ishlab chiqarishni mexanizatsiyalash va avtomatlashtirish, eskirgan va eskirgan asbob-uskunalarni modernizatsiya va almashtirish asosida asosiy vositalar yoki ularning alohida qismlarining texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlarini yaxshilash bo‘yicha chora-tadbirlar majmuini o‘z ichiga oladi. yangi, yanada samarali uskunalar.
14) kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish (chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektining parametrlarini, uning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, hajmi), shu jumladan ustki tuzilmani o'zgartirish, qayta qurish, kengaytirish. kapital qurilish ob'ekti, shuningdek kapital qurilish ob'ektining yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini almashtirish va (yoki) tiklash, bunday tuzilmalarning alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ) ushbu elementlarni tiklash;
14.1) chiziqli ob'ektlarni rekonstruksiya qilish - chiziqli ob'ektlar yoki ularning uchastkalari (qismlari) parametrlarining o'zgarishi, bu bunday ob'ektlarning ishlashining sinfi, toifasi va (yoki) dastlab belgilangan ko'rsatkichlari (quvvat, yuk ko'tarish qobiliyati, h.k.) yoki o'tish huquqi chegaralarini o'zgartirish talab qilinadigan va/yoki himoya zonalari bunday ob'ektlar;
14.2) kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash (chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday tuzilmalarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, almashtirish va (yoki) muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va muhandislik tarmoqlarini tiklash - kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini texnik ta'minlash, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalar va (yoki) ish faoliyatini yaxshilaydigan shunga o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish; ushbu elementlarni tiklash;
14.3) chiziqli ob'ektlarni kapital ta'mirlash - chiziqli ob'ektlar yoki ularning uchastkalari (qismlari) parametrlarini o'zgartirish, bu bunday ob'ektlarning sinfi, toifasi va (yoki) dastlab belgilangan ko'rsatkichlari o'zgarishiga olib kelmaydi va bunday ob'ektlarning o'tish huquqi va (yoki) himoya zonalari chegaralarini o'zgartirishni talab qilish.
Ro'yxatda keltirilgan ta'riflar asosida normativ hujjatlar xarajatlarni ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish deb tasniflashda ishning maqsadi hal qiluvchi ahamiyatga ega.
Ob'ektning maqsadini o'zgartirish, ob'ektda boshqa yangi sifatlarning paydo bo'lishi bilan bog'liq ishlar modernizatsiya, tugatish yoki qo'shimcha jihozlar deb tan olinadi. Rekonstruksiya ishlab chiqarish quvvatini oshirish, mahsulot sifatini yaxshilash va assortimentini, kapital qurilish ob'ektlarining parametrlarini, ularning qismlarini (balandligi, qavatlar soni, maydoni, ishlab chiqarish quvvati ko'rsatkichlari) o'zgartirishdan iborat bo'lgan aniq loyiha ustida ishlashni o'z ichiga oladi. hajmi) va muhandislik-texnik ta'minot sifati.
Soliq qonunchiligi nuqtai nazaridan, rekonstruksiya qilish xarajatlari asosiy vositaning dastlabki qiymatini oshiradi va amortizatsiya hisobiga xarajatlar sifatida hisobdan chiqariladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi, 258, 259-moddalari), va asosiy vositani ta'mirlash xarajatlari joriy va bir martalik bo'lib, haqiqiy xarajatlarning to'liq miqdori hisobot (soliq) davrida daromad solig'ini hisoblashda boshqa xarajatlarda hisobga olinadi (260-moddaning 1-bandi, 2, 5-bandlari). Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 272-moddasi):
- agar ish pudratchi tomonidan bajarilgan bo'lsa, tugallangan ish dalolatnomasi imzolangan;
- agar ular tashkilotning o'zi tomonidan bajarilgan bo'lsa, ishlar tugallangan.
Shu bilan birga, sarflangan xarajatlarning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi va tasdiqlovchi dastlabki hujjatlarning mavjudligi talab qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 252-moddasi 1-bandi).
tomonidan umumiy qoida, ta'mirlash ob'ektlarni foydalanish muddati davomida ish holatida saqlashga yordam beradi va dastlabki standart ishlash ko'rsatkichlarining yaxshilanishiga olib kelmaydi. Joriy va o'rta ta'mirlash, qoida tariqasida, ob'ektlarni ish holatida saqlash uchun bir yildan kam vaqt oralig'ida amalga oshiriladi.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 11-moddasi, fuqarolik, oilaviy va boshqa qonunchilik sohalarining institutlari, tushunchalari va shartlari. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida qo'llaniladigan, agar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, qonunchilikning ushbu sohalarida qo'llaniladigan ma'noda qo'llaniladi.
Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida rekonstruksiya qilish (modernizatsiya, texnik qayta jihozlash va h.k.) tushunchalari berilganligi sababli, Rossiya Moliya vazirligining tushuntirishlarini hisobga olgan holda, daromadlarni soliqqa tortish maqsadlarida. Ushbu ishlarni amalga oshirish jarayonida Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksida (Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 15 fevraldagi N 03 -03-06/1/87 maktubi) mavjud ta'riflarga amal qilish kerak.
San'atning 1-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 4-moddasida kapital ta'mirlash ob'ektlarining ishonchliligi va xavfsizligining tarkibiy va boshqa xususiyatlariga ta'sir qilishi belgilangan.
SSSR Davlat qurilishining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli qarori va idoraviy qurilish standartlari (VSN) N 58-88 (p. ) "Binolarni, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va saqlashni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi nizom" (keyingi o'rinlarda - VSN) ta'mirlash ob'ektdagi nosozliklarni bartaraf etishga va uni yaxshi holatda saqlashga qaratilgan. Kapital ta'mirlash natijasida eskirgan konstruksiyalar va qismlar almashtirilishi mumkin, ular ta'mirlangan ob'ektlarning ekspluatatsion imkoniyatlarini yaxshilaydigan bardoshli va tejamkor bo'lganlar bilan almashtirilishi mumkin, asosiy konstruktsiyalarni to'liq almashtirish bundan mustasno. ushbu ob'ektda xizmat muddati eng uzun bo'lgan (tosh va beton poydevorlar, quvurlar er osti tarmoqlari va boshqalar). Ya'ni, kapital ta'mirlash binoning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishiga olib kelmaydi.
G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 29 yanvardagi N A27-4676 / 2013-sonli qarorida shunday deyilgan:
“Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish deganda avval qabul qilingan me’yoriy ishlash ko‘rsatkichlarini yaxshilaydigan, buning natijasida ob’ekt yangi sifat yoki miqdoriy parametr va belgilarga ega bo‘ladigan, ya’ni ob’ektning mohiyati o‘zgaradigan shunday ishlarni ishlab chiqarishdir. Ushbu ta'rif SSSR Davlat reja qo'mitasi, SSSR Gosstroy, SSSR Stroybanki, SSSR CSFUning 05/08/1984 yildagi NB-36-D / 23-D / 144 / qo'shma xatida berilgan. 6-14, SSSR Moliya vazirligining 05/29/1984 yildagi N 80-sonli xati, Rossiya Gosstroyning 1984 yil 28 apreldagi N 16-14 / 63-sonli xati. Kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish, ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkor bo'lganlarga tiklash yoki almashtirishni (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari) o'z ichiga olishi kerak. Shu bilan birga, bino yoki ob'ektni iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq modernizatsiya qilish, uni binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarida o'zgarishlarga olib kelmaydigan qayta qurish amalga oshirilishi mumkin.
Yuqoridagi ta'riflardan kelib chiqadiki, kapital ta'mirlash va rekonstruksiya o'rtasidagi farq shundan iboratki, kapital ta'mirlash vaqtida strukturaning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari o'zgarmaydi va rekonstruksiya paytida ular o'zgaradi, kapital ta'mirlash paytida esa o'zgaradi. elementlar ham ta'sir qilishi mumkin.
Ma'lumotingiz uchun! Binoning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari uning sifat va miqdoriy ko'rsatkichlari, masalan, qavatlar soni, maydoni, sig'imi va o'tkazish qobiliyatidir.
Shu sababli, bajarilgan ish ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish bilan bog'liqligini aniqlash uchun ishning o'zini emas, balki ularning asosiy vositalar ob'ekti uchun oqibatlarini to'g'ri aniqlash kerak (Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 29 dekabrdagi xati). N 03-03-06 / 1/830, RF Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 01.02.2011 yildagi N 11495/10-sonli qarori, G'arbiy Sibir okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 01.29.2014 yildagi N A27-ishi bo'yicha qarori. 4676/2013).
Nazorat qiluvchi organlarning fikriga ko'ra, asosiy vositalarni rekonstruksiya qilish (modernizatsiya va boshqalar) va ta'mirlashni farqlashda asbob-uskunalarning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish yoki u tomonidan boshqa yangi sifatlarni olish hal qiluvchi ahamiyatga ega. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-bobiga muvofiq ishning narxi bunday farqlash uchun mezon emas (Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 22-sonli 03-sonli xatlari). 03-06/1/289 va 24/03/2010 N 03-03-06/4/29).
Shunday qilib, ta’mirlash va rekonstruksiya yoki modernizatsiya o‘rtasidagi asosiy farq shundaki, har qanday ta’mirlash natijasida ob’ektning maqsadi, uning texnik-iqtisodiy ko‘rsatkichlari, texnologik yoki xizmat ko‘rsatish maqsadi o‘zgarmaydi, u baribir bir xil dastlabki belgilar bilan ishlaydi. Qolaversa, obyektning sifati yaxshilanmayapti, ishlab chiqarish maydonlari ko‘paymaydi.
Soliq organlari ta'mirlash xarajatlari bo'yicha da'volarni oldini olish uchun quyidagi hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etiladi (va asosiy vositalar o'z-o'zidan ta'mirlanganmi yoki buning uchun autsorsingdan qat'i nazar):
- asbob-uskunalarning buzilganligi yoki ayrim kamchiliklarni aniqlash to'g'risida bo'lim yoki tashkilot boshlig'iga yo'llangan eslatma. Odatda erkin shaklda tuziladi;
- bajarilgan ta'mirlash, almashtirilgan qismlar va ehtiyot qismlar ro'yxati va narxini o'z ichiga olgan ta'mirlangan ob'ektni qabul qilish va topshirish akti.
- SSSR Davlat qurilish qo'mitasining 1973 yil 29 dekabrdagi N 279-sonli qarori bilan tasdiqlangan sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizom MDS 13-14.2000. Ushbu hujjatga 3-ilova joriy ta'mirlash bilan bog'liq bo'lgan ishlar ro'yxatini o'z ichiga oladi. va 8-ilova - kapital ta'mirlash bilan bog'liq ishlar ro'yxati;
- idoraviy qurilish kodlari(VSN) N 58-88 (p) SSSR Davlat qurilishi huzuridagi Davlat arxitektura qo'mitasi buyrug'i bilan tasdiqlangan "Binolarni, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va saqlashni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi nizom" Qo'mita 1988 yil 23 noyabrdagi N 312;
- SSSR Moliya vazirligining 29.05.1984 yildagi 80-sonli "Yangi qurilish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlash tushunchalarini belgilash to'g'risida" maktubi. faoliyat yuritayotgan korxonalar".
- Narxlarni aniqlash metodologiyasi qurilish mahsulotlari Rossiya Federatsiyasi hududida MDS 81-35.2004, Rossiya Davlat qurilishining 05.03.2004 yildagi N 15/1 qarori bilan tasdiqlangan;
- SSSR Davlat rejalashtirish qo'mitasining N NB-36-D, SSSR Gosstroy N 23-D, SSSR Stroybanki N 144, SSSR Markaziy statistika boshqarmasi N 6-14 05.08.1984 yildagi qo'shma xati " Yangi qurish, mavjud korxonalarni kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik jihatdan qayta jihozlash tushunchalarini belgilash to‘g‘risida»;
- GRK RF;
- asosiy vositaning ta'mirdan oldingi va ta'mirdan keyingi holati to'g'risida mutaxassislar, ekspertlarning xulosalari;
- asosiy vositani (odatda binolarni) majburiy ta'mirlash to'g'risida tashkilotga berilgan davlat organining buyrug'i (qarori).
Ushbu maqolada keltirilgan material faqat ma'lumot olish uchun taqdim etilgan va muayyan vaziyatda qo'llanilmasligi mumkin va kelajakdagi natijalarning kafolati sifatida qabul qilinmasligi kerak. Muayyan savollar uchun mutaxassislarimizga murojaat qilishni tavsiya etamiz.
Biz material tayyorlangan kundan boshlab qonunchilikdagi o'zgarishlarni hisobga olish zarurligiga e'tibor qaratamiz.
Binolar qiymatining oshishiga qanday xarajatlar sabab bo'lishi mumkin?
To'lov evaziga sotib olingan asosiy vositalarning dastlabki qiymati qanday shakllantiriladi? Ta'mirlash va qayta qurish o'rtasidagi farq nima? Javoblar maqolada.
Savol: Tashkilot 2017 yil 03 aprelda noturar joy oldi. qabul qilish - uzatish Turar joy boʻlmagan binolardan binolarni pardozlash ishlarisiz, quvurlarsiz, oxirgi santexnika jihozlarini oʻrnatmasdan, pol qoplamasi, shiftini pardozlash va hokazolarsiz berilganligi koʻrsatilgan. 2017-yil 25-oktabrda Tashkilot ijara shartnomasini tuzgan.
Lizing shartnomasi bo'yicha, lizing oluvchi lizing beruvchining roziligi bilan pardozlash va pardozlash ishlarini kompleks ta'mirlashni amalga oshiradi. elektr ishlari Uni ishlatish uchun qulay holatga keltirish uchun binolar. Bular. uzatish politsiyasida noturarjoy binolari Ijaraga oluvchiga ushbu Bino faoliyat yuritish uchun yaroqsiz edi.Binoni ta'mirlash xarajatlari lizing oluvchi tomonidan ijara haqiga nisbatan qoplanadi.Bino qiymatini oshirish uchun barcha xarajatlar?
Javob: Ta'mirlash (shu jumladan kapital ta'mirlash) - asosiy vositaning ish qobiliyatini tiklash, eskirgan qismlarni, qismlarni almashtirish. Misol uchun, derazani yog'ochdan plastmassaga almashtirish - ta'mirlash. Ammo derazadan eshik yasash - modernizatsiya.
Modernizatsiya/rekonstruksiya natijasida quyidagilar bo'lishi kerak: makon, sig'im, binolarning maqsadini o'zgartirish, binolar sonining ko'payishi va boshqalar. Biroq, soliq xodimlari ko'pincha ta'mirlashni modernizatsiya va rekonstruksiya sifatida qayta tasniflashga harakat qilishadi - hatto ta'mirlashning aniq belgilari mavjud bo'lsa ham. Misol uchun, chirigan yog'och taxta beton parda bilan almashtirilganda yoki eskirgan ehtiyot qism qimmatroq va sifatli bilan almashtirilganda. Soliq solish maqsadida ta’mirlash ishlarini modernizatsiya yoki rekonstruksiyaga qayta tasniflash foydalidir, chunki ta’mirlash vaqtida xarajatlar bir vaqtning o‘zida hisobga olinadi, modernizatsiya va rekonstruksiya qilishda esa ular teng ravishda, amortizatsiya hisobiga xarajatlarga kiritiladi.
Sizning vaziyatingizda binolar yaroqsiz holda sotib olingan, bu dalolatnoma bilan qayd etilgan. Shuning uchun binolarni tugatish xarajatlari binolarni foydalanishga yaroqli holatga keltirish uchun zarur bo'lgan xarajatlar sifatida qaralishi mumkin. Va bunday xarajatlar, agar ular foydalanishga topshirilgunga qadar amalga oshirilsa, asosiy vositalarning dastlabki qiymatiga kiritiladi. Agar siz allaqachon OS-ga binolarni kiritgan bo'lsangiz va boshlang'ich narxni shakllantirgan bo'lsangiz, unda bunday ishlarni qo'shimcha uskunalar / tugatish sifatida hisobga olish mumkin. Qo'shimcha uskunalar yoki tugatish xarajatlari ham OTning dastlabki narxini oshiradi.
Mantiqiy asos
Asosiy vositalarni ta'mirlash qanday amalga oshiriladi va buxgalteriya hisobida aks ettiriladi
Har qanday asosiy vositalar oxir-oqibat eskiradi va ma'naviy eskiradi. Agar ob'ekt muddatidan oldin hisobdan chiqarilgan bo'lsa, unda muvaffaqiyatsiz bo'lgan funktsiyalarni tiklash mumkin (26-modda PBU 6/01). Bu uchta usuldan biri bilan amalga oshirilishi mumkin - rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish yoki ta'mirlash. Tavsiyada siz ta'mirlashni buxgalteriya hisobida qanday aks ettirishni va qanday hujjatlarni berishni bilib olasiz. Ta'mirlash modernizatsiya va umuman rekonstruksiyadan qanday farq qiladi - ularni farqlash juda muhim, chunki bu xarajatlarni tan olish tartibiga bog'liq.
Ta'mirlash va modernizatsiya o'rtasidagi farq nima
Ta'mirlash, rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish buxgalteriya hisobi va soliqqa tortishda turlicha aks ettirilganligi sababli ularni to'g'ri tasniflash muhimdir. Bunday tushunchalarni farqlash uchun tiklash ishlarining narxi muhim emas. Bu erda bunday ishning maqsadi muhim (quyidagi jadvalga qarang):
| Ish turi | Maqsad |
| Ta'mirlash | Ob'ektning ishlashiga xalaqit beradigan nosozlikni bartaraf etish, ishlash qobiliyatini tiklash. Shu bilan birga, ob'ektning xususiyatlari o'zgarmaydi (Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 24 martdagi 03-03-06 / 4/29-sonli xati) |
| Modernizatsiya | Ob'ektning texnologik va xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish, asosiy vositalarning ayrim xususiyatlarini yaxshilash. Masalan, u bilan ishlash uchun yuklarni ko'paytirish mumkin edi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi) |
| Qayta qurish | Ob'ektni quvvatini oshirish, mahsulot sifatini yaxshilash yoki uning assortimentini kengaytirish uchun qayta tashkil etish (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi 3-bandi). |
Ko'chmas mulkni qayta tiklash ta'mirlash, ta'mirlash yoki yangilash ekanligini aniqlash uchun quyidagi hujjatlarga murojaat qiling:
- SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-son qarori bilan tasdiqlangan MDS 13-14.2000 sanoat binolari va inshootlarini profilaktika qilish to'g'risidagi nizom;
- SSSR Gosstroy huzuridagi Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-son buyrug'i bilan tasdiqlangan idoraviy qurilish standartlari (VSN) No 58-88 (P);
Bu, shuningdek, Rossiya Moliya vazirligining 2010 yil 24 martdagi 03-11-06 / 2/41-sonli, 2009 yil 25 fevraldagi 03-03-06 / 1/87-sonli va noyabrdagi maktublarida ham aytilgan. 2006 yil 23-son 03-03-04 / 1 /794.
Bu savolga javob yaxshilanishlarning tabiatiga bog'liq.
Umuman olganda, ta'mirlash mulkning ish holatini tiklash uchun, uning xususiyatlarini o'zgartirmaslik uchun kerak. Agar asosiy vositaning xarakteristikalari yaxshilangan bo'lsa, u holda ish rekonstruksiya yoki modernizatsiya sifatida tan olinishi mumkin. Shuning uchun yaxshilanishlar nima bilan bog'liqligini aniq belgilash kerak.
Agar natijada ob'ektning ish hajmi va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari bilan bog'liq bo'lmagan xususiyatlar o'zgargan bo'lsa, ish ta'mirlash deb tan olinadi. Bundan tashqari, bunday qayta tiklash mahsulot (ishlar, xizmatlar) sifati va assortimentiga ta'sir qilmasligi muhimdir. Aks holda, tiklash ishlarining qiymati ta'mirlash xarajatlari mezonlariga javob bermaydi.
Bu pozitsiya sudlar tomonidan taqsimlanadi. Shunday qilib, agar ish ob'ektning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va uning maqsadining o'zgarishiga olib kelgan bo'lsa, ularni ta'mirlash deb hisoblash mumkin emas (masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudining 2011 yil 3 martdagi № 36-sonli ta'rifiga qarang). VAS-173/11).
Aytgancha, ob'ektning noto'g'ri qismlarini yanada rivojlangan yoki kuchliroqlari bilan almashtirish bo'yicha sudlarning qiziqarli pozitsiyasi mavjud. Hakamlarning fikricha, bu modernizatsiya emas. Asosiysi, bunday almashtirish natijasida ob'ektning texnologik yoki ishlab chiqarish maqsadi o'zgarmaydi. Ishlash yaxshilangan taqdirda ham, noto'g'ri komponentlar va agregatlarni almashtirish xarajatlari ta'mirlash xarajatlari sifatida tan olinadi. Bunday pozitsiya, masalan, Markaziy okrugning Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2010 yil 9 fevraldagi A14-14803 / 2008/500/24-son, Shimoliy-G'arbiy okrugning 2007 yil 21 avgustdagi № 3-sonli qarorlarida ifodalangan. A56-20587 / 2006, Moskva tumani 2006 yil 14 avgustdagi KA- A40 / 7489-06-son, Ural tumani 2006 yil 7 iyundagi F09-4680 / 06-C7).
Ta'mirlash ishlari qanday tasniflanadi
Ta'mirlash quyidagicha tasniflanadi. Ishni kim bajarayotganiga qarab: bu o'z-o'zidan (uy usulida) yoki pudratchi ishtirokida ta'mirlash bo'lishi mumkin. Va chastota va murakkablikka qarab, ta'mirlash joriy va kapital bo'lishi mumkin.
Birinchi bo'lim bilan aniq. Keling, ikkinchisini batafsil ko'rib chiqaylik. Odatda, joriy ta'mirlash - ob'ektlarni ish holatida saqlash uchun asosiy vositalarni saqlash. Kapital ta'mirlash asosiy elementlarni, qismlarni, tuzilmalarni va boshqalarni almashtirishni o'z ichiga oladi.
Qaysi ta'mirlash joriy va qaysi biri kapital ekanligini o'zingiz aniqlashingiz mumkin. Shu bilan birga, ichki texnik xizmatlar tomonidan ishlab chiqilgan hujjatlarga e'tibor qaratish lozim (Rossiya Moliya vazirligining 2004 yil 14 yanvardagi 16-00-14 / 10-sonli xati).
Asosiy vositalarni haq evaziga sotib olishni tartibga solish va buxgalteriya hisobida aks ettirish
Asosiy vositalarning dastlabki qiymatini tashkil etuvchi xarajatlarning batafsil ro'yxati jadvalda keltirilgan.
Asosiy vositalarning dastlabki qiymati quyidagilar asosida aniqlanadi:
- birlamchi buxgalteriya yozuvlari. Masalan, schyot-fakturalar, qabul qilish sertifikatlari va boshqalar;
- sarflangan xarajatlarni tasdiqlovchi boshqa hujjatlar. Masalan, bojxona deklaratsiyasi, xizmat safari farmoyishlari va boshqalar.
Bor yoki yo'qligini tekshiring asosiy hujjatlar barcha kerakli tafsilotlar. Odatda, birlashtirilgan shakllar qo'llaniladi, unda ularning barchasi taqdim etiladi. Biroq, qonun sizga yoki sizning kontragentlaringizga o'z shakllaridan foydalanishni taqiqlamaydi. Va ularda, birinchi navbatda, barchaning mavjudligini tekshirish kerak zarur tafsilotlar, 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 9-moddasi 2-qismida nazarda tutilgan. Aks holda, hujjatni asosiy deb hisoblash mumkin emas, ya'ni asosiy vositani sotib olishni tasdiqlash yoki uning dastlabki qiymatining ma'lum miqdorini tasdiqlash ham mumkin emas. Bularning barchasi 2011 yil 6 dekabrdagi 402-FZ-son Qonunining 1-moddasi 2-qismi va 9-moddasi qoidalaridan kelib chiqadi va Rossiya Moliya vazirligining 2012 yil 4 dekabrdagi PZ-sonli ma'lumotlarida tasdiqlangan. 10/2012.
Qachon asosiy vositaning tannarxini tuzatish mumkin
Odatda, bir marta o'rnatilgandan so'ng, asosiy vositaning ekspluatatsiyasi davomida boshlang'ich qiymati o'zgarmaydi. Bu mumkin bo'lgan bir nechta alohida holatlar mavjud. Shunday qilib, asosiy vositaning boshlang'ich qiymatini o'zgartirishga uni to'ldirish, qo'shimcha jihozlash, rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, qisman tugatish va qayta baholash jarayonida yo'l qo'yiladi. Ushbu tartib PBU 6/01 ning 14-bandidan kelib chiqadi.
Biroq, asosiy vositaning boshlang'ich qiymatiga tuzatish kiritish kerak bo'lgan yana bir holat mavjud. Agar dastlabki narxni shakllantirishda dastlab xatolikka yo'l qo'yilgan bo'lsa, buni qilishingiz kerak bo'ladi. Gap shundaki, bunday xatolik daromad va xarajatlar hisobini yuritish qoidalarini qo‘pol ravishda buzishga olib kelishi mumkin. Va uni tuzatish kerak. Bunday ko'rsatkich PBU 22/2010 ning 4-bandida keltirilgan.
Agar xato bo'lmasa va ob'ektni sotib olish bilan bog'liq ba'zi xarajatlar tashkilot tomonidan asosiy vositalar tarkibiga kiritilganidan keyin amalga oshirilsa, boshlang'ich qiymatini o'zgartirmang. Va xarajatlarni oddiy faoliyat uchun xarajatlarning bir qismi sifatida ko'rib chiqing.
Ta'mirlashni rekonstruksiyadan ajratishga yordam beradigan 6 ta qoida
Ta'mirlash xarajatlari joriy deb tan olinadi va darhol kamayadi soliqqa tortiladigan daromad(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 260-moddasi). Kapital xarajatlar asosiy vositalarning tannarxiga kiritiladi va faqat amortizatsiya hisobiga xarajatlar sifatida hisobdan chiqariladi.
Keling, ta'mirlashni modernizatsiyadan ajratishga yordam beradigan, shuningdek, tasdiqlovchi hujjatlarni tayyorlashga yordam beradigan bir nechta qoidalarni ta'kidlaymiz.
1. Natijani aniqlang
Kapital qo'yilmalar uchun asosiy vositalar ob'ektining xususiyatlarining o'zgarishi xarakterlidir. Ammo kapital qo'yilmalar amalga oshirilganligi ob'ektning biron bir xossasining emas, balki faqat asosiy xususiyatlarining o'zgarishidan dalolat beradi. Shunday qilib, Moskva okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 5 dekabrdagi A40-139012 / 10-4-830-sonli qarorida maydon, qavatlar soni va podshipniklar sonining o'zgarishi qayd etilgan. binoning (binoning) devorlari kapital qo'yilmalarning belgisi bo'ladi. Lift uchun asosiy xususiyatlar xizmat ko'rsatadigan qavatlar soni, uning tezligi va yuk ko'tarish qobiliyati bo'lishi mumkin (Rossiya Moliya vazirligining 05.12.2012 yildagi 03-03-06 / 1/628-sonli xati).
1-misol
Binoning asosiy xususiyatlari:
- kvadrat;
- qavatlar soni;
- turi (tayinlash);
- yangisini o'rnatish muhandislik tizimlari(konditsioner, yong'in o'chirish) va boshqalar.
Har qanday ta'mirlash bilan ta'mirlangan ob'ektning xususiyatlari ham yaxshilanadi. Shunday qilib, derazalarni zamonaviyroqlar bilan almashtirish yorug'likni yaxshilashi mumkin, eshikni almashtirish xavfsizlik darajasini oshirishi, eshikni ishlatish uchun qulayroq bo'lishi mumkin. Ammo bu yaxshilanishlarni kapital qo'yilmalarning belgisi deb bo'lmaydi.
2. Maqsadni qo'ying
Ishning maqsadini belgilash muhimdir. Sud amaliyotida bu fikr qizil ip kabi ishlaydi. Ta'mirlashning maqsadi ob'ektning asosiy fazilatlarini tiklashdir.
Kapital qo'yilmalarning maqsadi odatda asosiy vositalarning asosiy sifatlarini yaxshilashdir.
Ish hujjatlarida ishning maqsadini belgilash kerak. Masalan, ta'mirlash ob'ektning eskirishi yoki uning buzilishi bilan bog'liq bo'lsa, nuqsonli dalolatnoma yoki boshqa shunga o'xshash hujjat tuziladi. Ta'mirlashga sabab bo'lgan nuqsonlarni suratga olishingizni tavsiya qilamiz.
Agar ta'mirlash rejalashtirilgan va profilaktik bo'lsa, ular odatda tegishli jadvalni tuzadilar. U ishning maqsadi ob'ektning sifatlarini tiklash, mumkin bo'lgan nuqsonlar paydo bo'lishining oldini olish ekanligini tasdiqlashi mumkin.
3. Biz malakani o'tkazamiz
To'g'ri malakali ish (ta'mirlash yoki modernizatsiya qilish, rekonstruksiya qilish va h.k. kabi) faqat tegishli sohada maxsus bilimga ega bo'lgan mutaxassislarni jalb qilgan holda mumkin (Moskva tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 08.06.2011 yildagi KA-sonli qarori). A40 / 5373-11).
2-misol
Soliq to'lovchi ombor binosini demontaj qildi, so'ngra uni yangi materiallardan va ombor ilgari qurilgan materiallardan foydalangan holda qayta yig'di. Soliq organi bu modernizatsiya ekanligini, soliq to'lovchi esa ta'mirlash ekanligini ta'kidladi.
Sud soliq organlarini rad etdi. Uning ta'kidlashicha, omborni rekonstruksiya qilish to'g'risida xulosa qilingan mansabdor shaxslar tegishli sohada maxsus bilimga ega bo'lmagan soliq organlari. Ekspertiza o'tkazilmadi, amalga oshirishga yordam beradigan mutaxassis jalb etilmadi soliq nazorati moddasiga muvofiq. , Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi (Markaziy tuman Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2013 yil 23 dekabrdagi A48-1849 / 2013-sonli qarori).
3-misol
Suv ta’minoti tizimini ta’mirlash jarayonida soliq to‘lovchi tomonidan quvurlarni zamonaviyroqlariga almashtirildi. Soliq organi buni modernizatsiya deb tan oldi, ammo sud inspektsiya ekspertiza o'tkazmaganligini ta'kidladi. Sud soliq organi tomonidan tasdiqlanmagan suv ta'minoti tizimini modernizatsiya qilish bo'yicha xulosani ko'rib chiqdi (Ural tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2014 yil 19 maydagi F09-2241 / 14-sonli qarori).
Ta'mirlash tugagandan so'ng ular ta'mirlangan, rekonstruksiya qilingan, modernizatsiya qilingan asosiy vositalarni qabul qilish va topshirish to'g'risida dalolatnoma tuzadilar (Rossiya Davlat statistika qo'mitasining 2003 yil 21 yanvardagi 7-sonli qarori bilan tasdiqlangan OS-3 shakli). . Ushbu hujjat ixtiyoriydir, lekin ishning malakasi bo'yicha soliq organi bilan kelishmovchilikda qo'shimcha dalil bo'lishi mumkin.
Ta'mirlangan, rekonstruksiya qilingan, modernizatsiya qilingan asosiy vositalarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi ixtiyoriydir, lekin nizoda qo'shimcha dalil bo'lishi mumkin.
4. Biz so'zlarga amal qilamiz
Ishning birlamchi hujjatlarda va shartnomada qanday chaqirilishi muhim. Bu malaka uchun boshlang'ich nuqtadir. Agar shartnoma va birlamchi hujjatlarda ular modernizatsiya yoki rekonstruksiya deb ataladigan bo'lsa, unda ta'mirlashni faqat sudda isbotlash mumkin.
Agar shartnomada "ta'mirlash" deb aytilgan bo'lsa, unda siz ish hajmini o'rganishingiz kerak. Bu modernizatsiya, rekonstruksiya yoki yangi qurilishni tavsiflovchi ishlarni aniqlaydi.
4-misol
Modernizatsiya ishlarini tavsiflash uchun quyidagi so'zlar qo'llaniladi: "demontaj", "o'rnatish".
Ta'mirlash haqida gap ketganda, ular odatda "almashtirish" deb yozadilar.
SSSR davridagi hujjatlar binolar va binolardagi ishlarni to'g'ri baholashga yordam beradi:
- "VSN 58–88. Binolarni, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi Nizom "(SSSR Davlat qurilish qo'mitasi huzuridagi Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-son buyrug'i bilan tasdiqlangan);
- “MDS 13–14.2000. Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizom "(SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-son qarori bilan tasdiqlangan).
IN arbitraj amaliyoti sudlar ko'pincha ishlarning malakasini asoslab, ularga murojaat qiladilar (masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2015 yil 9 noyabrdagi 309-KG15-13705-sonli ta'rifi).
5. Eskirgan qismlarni zamonaviylariga almashtiramiz
Ta'mirlashda ular odatda ob'ektning qismlarini yanada zamonaviy va mukammal qismlarga o'zgartiradilar. Shu tufayli ob'ektning sifati yaxshilanadi, lekin ozgina. Bunday yaxshilanish bu asarlarning darhol paydo bo'lishiga olib kelmaydi kapital qo'yilmalar(modernizatsiya, rekonstruksiya va boshqalar).
5-misol
Transformatorlarni ta'mirlash jarayonida kondensator agregatlari avvalgilariga nisbatan ancha ilg'or sifatlarga ega bo'lgan zamonaviylariga almashtirildi.
Soliq idorasi transformatorlar yangilanganini ta’kidladi.
Soliq to'lovchi bu xarajatlarni ta'mirlash sifatida kvalifikatsiya qildi.
Eskirgan kondansatör bloklarini almashtirish natijasida transformatorlar yangi sifatlarga ega bo'lmadi. Ularning maqsadi, texnik va iqtisodiy ko'rsatkichlari o'zgarmadi (Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 31 avgustdagi A82-11327 / 2011-sonli qarori).
6-misol
Gaz quvurini ta’mirlash jarayonida soliq to‘lovchi tomonidan quvurlarni zamonaviylariga almashtirildi. Ular yanada bardoshli va yaxshilangan ishlashga ega edi.
Tekshiruv ishlarini rekonstruksiya sifatida baholashni talab qildi.
Biroq, sudlar kapital ta'mirlanganligini ko'rsatdi. Buning mantiqiy asosi quyidagicha: kompaniya eski quvurlarni boshqa ishlab chiqarilgan va issiqlik tarmoqlarini yotqizish uchun tavsiya etilgan quvurlarga almashtirdi. Bu qayta qurishga olib kelmadi (Shimoliy Kavkaz okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2011 yil 24 iyundagi A53-18544/2010-sonli qarori).
6. Qimmatbaho ehtiyot qismlarni o'rnatamiz
Ta'mirlash vaqtida almashtirish qismi juda qimmatga tushishi mumkin. Qimmatbaho komponentni almashtirishni kapital xarajatlar sifatida tan olish kerakmi?
7-misol
Shamollatish tizimini ta'mirlash jarayonida markaziy konditsioner almashtirildi. Uning narxi 10 million rublni tashkil qiladi. Soliq organi yuqori narxga e'tibor qaratdi va shamollatish tizimini modernizatsiya qilishga qaror qildi. Biroq sud kompaniya foydasiga qaror chiqardi. U mavjud ventilyatsiya tizimi kapital ta'mirlanganini ko'rsatdi. Natijada, almashtirilgan markaziy konditsioner 01 hisobvarag'ida mustaqil asosiy vosita sifatida hisobga olinmadi. Amortizatsiya qilinadigan mulk sifatida hisobga olinadigan asosiy vositalarning yangi ob'ektlarini sotib olish yoki yaratish yoki mavjud ob'ektlarni o'zgartirish (qiymatini oshirish) sodir bo'lmagan (Ural okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2012 yil 20 sentyabrdagi F09-8308-son qarori). /12).
Ko'rib turganingizdek, ehtiyot qismlarning narxi odatda ishning malakasida rol o'ynamaydi. Reglamentda tegishli normalar mavjud emas. Nazorat qiluvchi organlar bunga rozi.
Shunday qilib, Moliya vazirligi OTni modernizatsiya qilish va ta'mirlashni farqlashda uskunaning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadini o'zgartirish yoki u tomonidan boshqa yangi sifatlarni olish hal qiluvchi ahamiyatga ega ekanligini ta'kidladi. Shu bilan birga, Ch.ga muvofiq ishlarning narxi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 25-moddasi bunday farqlash uchun mezon emas (2010 yil 22 apreldagi 03-03-06 / 1/289-sonli xatlar, 2010 yil 24 martdagi 03-03-06 / 4-sonli xatlar). /29).
Soliq organlari, shuningdek, agar ehtiyot qismlar ta'mirlash uchun foydalanilgan bo'lsa, ularning narxi mulkni amortizatsiya qilinadigan deb tan olish uchun belgilangan chegaradan oshsa, ularning qiymati odatdagi tartibda ta'mirlash xarajatlari sifatida hisobdan chiqariladi (Federal Soliq xizmati maktubi). Rossiya Federatsiyasi Moskva uchun 21.06.2010 № 16-15 / [elektron pochta himoyalangan]) 1 .
Ta'mirlash xarajatlari haqida soliq organlariga nima yoqmaydi
Inspektorlar, odatda, asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlariga qarshi emaslar. Auditning asosiy da'vosi - ta'mirlash xarajatlarini aktivning dastlabki qiymatiga kiritish va amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqarish. buni tasdiqlaydi va arbitraj amaliyoti oxirgi yil uchun.
Ammo Kodeks sizga ishni amalga oshirgan davrda ta'mirlashning barcha xarajatlarini darhol hisobga olishga imkon beradi. Xarajatlar miqdori bo'yicha hech qanday cheklovlar yo'q - qancha sarflagan bo'lsangiz, siz xarajatlarni hisobga olish huquqiga egasiz (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 260-moddasi 1-bandi). Biz ta'mirlash xarajatlari bo'yicha eng keng tarqalgan da'volarni aniqladik va bu xarajatlarni ta'minlash choralarini ishlab chiqdik.
Ta'mirlash ko'plab xatolarni tuzatdi
Inspektorlar nafaqat ish turlarini, balki ularning hajmini ham tekshiradilar. Kapital ta'mirlash va rekonstruksiya yoki modernizatsiya o'rtasidagi asosiy farq shundaki, ta'mirlash vaqtida nosozlik bartaraf etiladi. Istisno - tosh va beton asoslarni, shuningdek, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirish (SSSR Davlat arxitektura qo'mitasining 23.11.88 yildagi 312-son buyrug'i bilan tasdiqlangan Nizomning 5.1-bandi). ).
Ammo nosozliklar ko'p bo'lsa, inspektorlar nima qurganingizni hal qilishlari mumkin. yangi ob'ekt va ta'mirlash xarajatlarini olib tashlash. Masalan, kompaniya binolardagi baxtsiz hodisa yoki yong'in oqibatlarini bartaraf etganda da'volar mumkin.
Ta'mirlash xarajatlarini himoya qilish uchun, ishdan oldin va keyin sizda bitta bino qolganligini isbotlang. Favqulodda vaziyatlar vazirligidan bino to'liq vayron bo'lmagani, faqat ma'lum tuzilmalar shikastlangani haqida yozma tasdig'ini oling.
Masalan, yong‘indan so‘ng kompaniya binoning chodiri, bo‘linmalari va shiftini tikladi, pol va derazalarni almashtirdi. Bundan binoning maqsadi ham, xususiyatlari ham o'zgarmadi. Sudyalar kompaniyani qo'llab-quvvatladilar va bu ta'mirlash xarajatlari ekanligiga rozi bo'lishdi (G'arbiy Sibir okrugi arbitraj sudining 07.04.16 yildagi F04-996/2016-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 04.08.2016 yildagi ajrimi bilan tasdiqlangan. 16 No 304-KG16-8601).
Xavfsizlik choralari. Yong'in yoki boshqa favqulodda vaziyatlarning oqibatlarini bartaraf etishda Favqulodda vaziyatlar vazirligining aktini tekshiring. Dalolatnomada poydevor, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar shikastlanmaganligini ko'rsatishni so'rang. Shuningdek, siz ushbu elementlarni to'liq almashtirishga hojat yo'qligini isbotlaydigan texnik ekspertizani buyurtma qilishingiz mumkin. Bu barcha ishlarning ta'mirlash bilan bog'liqligini qo'shimcha ravishda tasdiqlaydi.
Bir vaqtning o'zida rekonstruksiya va ta'mirlash ishlari
Xonada bir vaqtning o'zida bir nechta ish turlari bo'lsa, soliq xodimlari manfaatdor bo'ladi. Masalan, egasi ta'mirlanayotganda va ijarachilar o'z binolarini ta'mirlayotganda - plitkalarni almashtirish, qismlarni o'rnatish va h.k.
Ushbu kombinatsiya binoning ishlamay qolgan va tashrif buyuruvchilar uchun yopiq bo'lgan vaqtida vaqtni tejaydi. Ammo kompaniya rekonstruksiya qilish bilan bir vaqtda amalga oshirayotgan ta'mirlash ishlarini inspektorlar ushbu rekonstruksiyaning bir qismi deb hisoblashadi. Bu shuni anglatadiki, xarajatlar faqat amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqarilishi mumkin.
Bahslarning birida avtosalon va xizmat ko'rsatish shoxobchasi egasi global rekonstruksiyani boshladi. U kengaytma qildi, ikkita binoni birlashtirdi, qavatlar sonini o'zgartirdi, salonning maydonini 700 kvadrat metrga oshirdi. m, va hokazo. Shu bilan birga, pudratchi ijarachi uchun quyidagi ishlarni amalga oshirdi:
Beton pardada;
-kafel va linolyum yotqizish;
- yubka plitalari va gipsokarton qismlarni o'rnatish;
-jabhani qoplash, yon bag'irlari va suv toshqini moslamasi;
- oynalarni almashtirish;
-devorlarni astarlash va bo'yash;
- kanalizatsiya, suv ta'minoti va isitish uchun quvurlarni yotqizish;
- obodonlashtirish.
Rasmiy ravishda, faqat quvurlarni yotqizish yuqoridagi barcha ishlarni rekonstruksiya qilish deb atash mumkin. Ammo ijarachi ularni binoni asosiy rekonstruksiya qilish bilan bir vaqtda sarflaganligi sababli, inspektorlar xarajatlarni qayta tasnifladilar. Ular ushbu ishlarni amortizatsiya qilinishi kerak bo'lgan ijaraga olingan mulkni rekonstruktsiya qilish va ajralmas yaxshilashning bir qismi deb hisoblashdi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 258-moddasi 1-bandi). Va sudyalar soliq organlarini qo'llab-quvvatladilar (Volga-Vyatka tumani Arbitraj sudining 2017 yil 14 fevraldagi F01-6396/2016-sonli qarori).
Xavfsizlik choralari.Ijaraga oluvchi ta'mirlashni keyinga qoldirishi va uni egasi rekonstruksiyani tugatgandan keyin amalga oshirishi xavfsizroqdir. Keyin inspektorlarda ijarachi va uy egasining ishini bog'lash uchun hech qanday sabab bo'lmaydi. Ammo bu ta'mirlash muddatini uzaytiradi, shuning uchun to'xtab qolish tufayli yo'qotishlar bo'lishi mumkin.
Xatarlarni kamaytirishning yana bir varianti - bu xarajatlarni uy egasi bilan bo'lishish. Siz u bilan rozi bo'lishingiz mumkin zarur ish u buni o'zi bajaradi va ijarachi ma'lum vaqt ichida ijara haqini oshirishga rozi bo'ladi. Bu oddiy ijara sifatida hisoblanishi mumkin. Ammo buning uchun qo'shimcha shartnoma tuzish va unda to'lovlarni vaqtincha oshirishni ko'rsatish kerak bo'ladi.
AMALDA
Ta'mirlash xarajatlarini tekshirishda eng ko'p uchraydigan shikoyat - bu xarajatlar asosiy vosita yoki shaklning dastlabki narxini oshirishi kerak yangi aktiv(quyidagi jadvalga qarang). Agar siz bahslashishga tayyor bo'lmasangiz, inspektorlar xarajatlarda amortizatsiyaning yangi miqdorini hisobga olishlarini tekshiring. Tekshirish uchun qo'shimcha to'lovlarni kamaytirish uchun uchta qoida mavjud.
1-qoida Amortizatsiyani hisobga olish uchun "aniqlik" yuboring oldingi yillar. Inspektorlar barcha davrlar uchun xarajatlarni qayta hisoblay olmaydilar (). Xarajatlarni yo'qotmaslik uchun ta'mirlash yilidan boshlab o'tgan barcha yillar uchun yangilangan deklaratsiyani taqdim eting.
2-qoida Amortizatsiya bonusini hisobga olish huquqini talab qiling. Mukofot soliq to'lovchining majburiyati emas, balki huquqidir. Uning o'zi uni qo'llash istagini bildirmaguncha, inspektorlar buni hisobga olmaydilar. Tekshiruv hisobotiga e'tiroz bildirishda yoki "aniqlik"da mukofotdan foydalanish niyatingizni bildiring.
3-qoida Inspektorlar xarajatlarda qo'shimcha mol-mulk solig'i to'lovlarini hisobga olishlarini tekshiring. Agar inspektorlar soliq hisobidagi asosiy vositalarning boshlang'ich qiymatini oshirgan bo'lsa, ular buxgalteriya hisobida ham shunday qiladilar. Bu mulk solig'ini oshiradi. Buni hisobga olish mumkin soliq xarajatlari. Inspektorlardan xarajatlarga qo'shimcha soliq kiritishni talab qiling
Nosoz qismni zamonaviyroq va qimmatroq qismga almashtirish
Inspektorlar ta'mirdan keyin aktivning ishlashi yaxshilanganligini nazorat qiladi. Muammo shundaki, soliq qonunchiligida "ta'mirlash" va "modernizatsiya" tushunchalari o'rtasida aniq farq yo'q. Ko'pincha kompaniya bir xil marka va modelning zaxira qismini etkazib bera olmaydi yoki shunga o'xshash materiallardan foydalana olmaydi. Qachon kompaniya zamonaviyroq va qimmat materiallar, inspektorlar bu yangilanish ekanligini ta'kidlaydilar (quyidagi jadvalga qarang).
Jadval. Ta'mirlash xarajatlari uchun tez-tez soliq da'volari
| Ish turlari | Inspektorlarning fikri | Ta'mirlash foydasiga dalillar |
| Maydalangan toshli platforma qurilmasi | Binoning pasporti va texnik hujjatlaridan bu joy avvalroq borligi aniq bo‘lmagan. Bu shuni anglatadiki, kompaniya yangi ob'ektni yaratdi, xarajatlar amortizatsiya qilinishi kerak (Shimoliy-g'arbiy okrug hakamlik sudining 03/23/17 yildagi F07-90 / 2017-sonli qarori) | Kompaniya nizoda yutqazdi, chunki u aktivning ish boshlanishidan oldin mavjudligini isbotlamadi. Ta'mirlashdan oldin, bunday dalillarga e'tibor bering. Masalan, inventarizatsiya natijalariga ko'ra ob'ektni aks ettiring, mavjud ob'ektni munozarali ishlar uchun yaroqli degan xulosa bilan ekspertizadan o'tkazing, ob'ektni keyinchalik ta'mirlash bilan buxgalteriya hisobida aks ettiring. Saytning mavjudligini kompaniya ilgari xuddi shu faoliyatda foydalanganligi bilan bilvosita tasdiqlash mumkin. |
| Reklama elementlari bilan ijaraga olingan yoqilg'i quyish shoxobchasida kanopni o'rnatish - neon ip | Ish gaz stantsiyasining tashqi dizaynini o'zgartirdi. Yagona reklama kampaniyasi doirasida yangi materiallar va dizayn echimlaridan foydalanildi. Ijarachi ajralmas yaxshilanishlarni yaratdi (G'arbiy Sibir okrugi arbitraj sudining 04.10.16 yildagi F04-4342 / 2016 yildagi qarori) | Tashkilot yonilg‘i quyish shoxobchasini ta’mirlashni talab qiladigan holatda ijaraga olganini isbotlay olmagani uchun bahsda yutqazdi. Agar u binoda kamchiliklar borligini tasdiqlasa, ishni ta'mirlash deb hisoblash mumkin edi. Ijaraga olingan ob'ektning kamchiliklarini qabul qilish va topshirish dalolatnomasida, shuningdek nuqsonli dalolatnomada qayd etish. |
| Tomni ta'mirlash, beton quyma pollarni o'rnatish, sendvich panellar bilan bino qoplamasi, ombor poydevori ostidagi geologik sharoitlarni o'rganish, ishchi chizmalarini yaratish | Binoning maqsadi ombordan quruq aralashmalar ishlab chiqaradigan ustaxonaga aylandi. Bu qayta qurish | Binoning kamchiliklari borligi rekonstruksiya sifatidagi ishning holatini shubha ostiga qo'yishga yordam beradi: tomidan suv oqdi, poydevor yorilib ketdi, devorlar muzlay boshladi va hokazo. Keyin ularni bartaraf etish uchun kompaniya ko'tarishga majbur bo'ldi. poydevor va yuk ko'taruvchi devorlarni to'liq almashtirmasdan ta'mirlashni amalga oshirish. Asosiy vositaning nuqsonlari to'g'risidagi hisobotdagi kamchiliklarni tuzatish |
| Tizimni o'rnatish yong'in signalizatsiyasi va metall konstruksiyalar, sendvich panellardan devorlarni o'rnatish, tok shiftlari, deraza tokchalari, gipsokarton bilan devorlarni qoplash, linoleum yotqizish, elektr kabellarini yotqizish, lavabolar, rozetkalar va lampalarni o'rnatish | Ish binolarning maqsadini o'zgartirdi: yordamchi ofislari bo'lgan ombor mavjud edi va ular A sinfidagi ofislarga aylandi.Obyekt boshqa yangi sifatlarga ega, ya'ni ish rekonstruksiya (Shimoliy-G'arbiy Arbitraj sudi qarori). Tuman, 01/29/16-sonli ishda A56-10090 / 2015). Soliq organlari foydasiga qo'shimcha dalil - kompaniya ishlab chiqqan ish uchun loyiha hujjatlari | Alohida-alohida, ishlarning aksariyati rekonstruksiyaga taalluqli emas. Agar kompaniya ularni bir vaqtning o'zida emas, balki turli davrlarda amalga oshirgan bo'lsa, binolarning kamchiliklarini bartaraf etgan taqdirda, xarajatlarning bir qismi ta'mirlash xarajatlari sifatida hisobga olinishi mumkin edi. Asosiy vositaning nuqsonlari to'g'risidagi hisobotdagi kamchiliklarni tuzatish |
| Umumiy qurilish ishlari, temir yo'llar, muhandislik tarmoqlari, obodonlashtirish ishlari va ishga tushirish ishlari tishli ishlov berish mashinasi | Ish ob'ektning foydalanish muddatini, quvvatini yoki sifatini oshirdi. Bu sud ekspertizasi markazining xulosasini tasdiqlaydi | Kompaniya nizoda g'olib chiqdi, chunki u ekspert xulosasida kamchiliklarni aniqladi (Shimoliy Kavkaz okrugi arbitraj sudining 2016 yil 15 sentyabrdagi A53-6643 / 2015-sonli ishi bo'yicha qarori). Agar siz qurilish ishlarini mustaqil ekspertizadan o'tkazishga buyurtma bersangiz, inspeksiya ekspertizasiga qarshi chiqishingiz mumkin. Agar ish nosozliklarni bartaraf etsa va ularni muddatidan oldin eskirishdan himoya qilsa, ob'ektlarning maqsadini o'zgartirmasa, ishlab chiqarishni yaxshilamasa va uning ishlashini oshirmasa - bu ta'mirlash. |
| Elektr ta'minoti tizimlarini va elektr energiyasini tijorat hisobi uchun avtomatik tizimni (ASKUE), shamollatish, konditsionerlik, yong'in signalizatsiyasi, video kuzatuv, avtomatik yong'in o'chirish, issiqlikni tejash, transport vositalarini yuklash va tushirish uchun yangi eshiklarni o'rnatish | Yuk ortish va tushirish uchun eshiklar sonining ko'payishi transportning to'xtab qolish vaqtini yo'q qiladi. Boshqa ishlar oziq-ovqat mahsulotlarini saqlashning harorat rejimini kuzatish imkonini berdi. Bular binolarning yangi sifatlari bo'lib, bu ham ijara haqining o'sishi, ham tovarlar assortimentining kengayishi bilan tasdiqlanadi. Bu shuni anglatadiki, xarajatlar amortizatsiya qilinishi kerak (Ural tumani hakamlik sudining 01.21.16 yildagi F09-11342 / 15-son qarori) | Binoda allaqachon mavjud bo'lgan tizimlar uchun, agar tizimlarning noto'g'ri ishlashi isbotlangan bo'lsa, ta'mirlash xarajatlarini himoya qilish mumkin. Ammo ishdan keyin binolar yangi sifatlarga ega bo'lsa, sud bu dalilni qabul qilmaydi. Masalan, qo'shimcha turdagi mahsulotlarni maxsus harorat rejimi bilan saqlash imkoniyati |
O'zgartirish qismining nuqsonli ekanligini tasdiqlash orqali da'vo xavfini kamaytirishingiz mumkin. Har qanday shaklda nuqsonli bayonot qiling. Unda mutaxassis nima aniq buzilganligini va aktivdan keyingi faoliyatda foydalanish uchun qanday ishni bajarish kerakligini tasvirlashi kerak. Bayonot to'liq vaqtli mexanik, bosh muhandis va boshqalar tomonidan berilishi mumkin.
Qimmatroq qismni almashtirish kerak bo'lganda, eslatma qiling. Nima uchun shunga o'xshash qismni etkazib berish mumkin emasligini tushuntiring. Masalan, endi ishlab chiqarilmaydi, analogi arzonroq yoki tezroq yetkazib beriladi va hokazo. Shu iborani qo'shing. spetsifikatsiyalar bunday almashtirish ob'ekti o'zgarmaydi.
Bahslarning birida soliq idoralari buzilgan samosval dvigatelini analogga almashtirish yangilanish ekanligini ta'kidladi. Asos - analog yoqilg'ining kichik tejamkorligini ta'minlaydi. Ammo sud kompaniyani o'z kuchida qoldirdi. Analogni o'rnatish quvvatni 7,69% ga qisqartirdi, shuning uchun ishni modernizatsiya deb atash mumkin emas (Sharqiy Sibir okrugi arbitraj sudining 2017 yil 20 fevraldagi F02-7166 / 2016, F02-7188 / 2016-sonli qarori).
Xavfsizlik choralari. Analog asosiy vositaning imkoniyatlari va funksionalligini qisman yaxshilaganida, almashtirishning kamchiliklarini keltiring. Masalan, boshqa funktsiyalar yomonlashgan. Yoki takomillashtirilgan funksiyalar foyda keltirmasligini unutmang, chunki kompaniya ulardan kamdan-kam foydalanadi.
Eslatmada "mahalliy" qism bilan almashtirishning mumkin emasligini va ta'mirlash aktivning xususiyatlarini o'zgartirmasligini yozing. Yozuvni bosh direktorga yuboring va uni ta'mirlash hujjatlariga ilova qiling.
Mulkni yaxshilash bo'yicha birgalikdagi ishlar
Inspektorlar ijarachining egasi bilan birgalikda amalga oshirayotgan ta'mirlash ishlarini tekshiradi. Agar tomonlar xarajatlarni boshqacha hisobga olsalar, soliq organlari ularni amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqarishni talab qilishlari mumkin.
Masalan, mulkdor bilan tuzilgan shartnomaga ko'ra, ijarachi u bilan birgalikda asosiy vositani - yo'l o'tkazgichni ta'mirladi. Ammo ijarachi ishning o'z qismini ta'mirlash xarajatlari sifatida hisobga oldi va darhol xarajatlarni hisobdan chiqardi. Uy egasi xarajatlarning bir qismini ob'ektning dastlabki qiymatiga kiritdi. Bu ijarachining ishi ta'mirlash emas, balki rekonstruksiya qilish ekanligini tasdiqlovchi dalillardan biri edi (Volga okrugi arbitraj sudining 2017 yil 20 martdagi F06-16758 / 2016-sonli qarori).
Ammo bu yagona sabab emas edi. Inspektorlar, shuningdek, "ta'mirlash"da pudratchilar ob'ektni mohiyatan qayta qurishganini aytishdi. Ular butun estakadani demontaj qilishdi va faqat uning poydevoriga tegmadilar. Bundan tashqari, "ta'mirlash" paytida relslar ko'proq "mahsuldor" bilan almashtirildi.
O'zgartirilishi kerak bo'lgan qismning mavjudligini tasdiqlang ishdan chiqqan
Xavfsizlik choralari. Aktivni lizing beruvchi bilan ta'mirlashda bir xil xarajatlarni hisobga olish bo'yicha kelishib oling. Egasining o'zi ularni ta'mirlash deb tan olish va bir vaqtning o'zida hisobdan chiqarish uchun foydalidir.
Ammo agar egasi tavakkal qilmoqchi bo'lmasa, buxgalteriya hisobini o'zgartiring. Qayta qurish bilan aniq bog'liq bo'lgan xarajatlarni ajratib oling, ularni ajralmas yaxshilanishlarga aylantiring va bu xarajatlarni amortizatsiya qiling. Boshqa xarajatlarni ta'mirlash deb tan oling va bir vaqtning o'zida xarajatlar sifatida hisobdan chiqaring.
Aktivning yangi xizmat muddati va funksionalligi
Soliq organlari ta'mirdan keyin aktivdan foydalanish shartlari va maqsadlari qanday o'zgarganligini nazorat qiladi. Modernizatsiya ob'ektning maqsadini o'zgartiradigan, uning maksimal yukini oshiradigan yoki aktivga boshqa yangi sifatlarni qo'shadigan ishlarni o'z ichiga oladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi). Inspektorlarning fikricha, umrni uzaytirish ishlari yangilanishdir.
Misol uchun, bitta kompaniya vagonlarning ishlash muddatini uzaytirish uchun pudratchini yolladi. Kompaniya xarajatlarning bir qismini modernizatsiya, qolgan qismini ta'mirlash deb tan oldi. Inspektorlar barcha xarajatlar vagonlarning boshlang'ich narxini oshirishi kerak deb hisobladilar. Ish tugagandan so'ng, avtomobillar yangi sifatlarga ega bo'ldi - kompaniya ularni 10 yilga ko'proq ishlatish imkoniyatiga ega bo'ldi.
Ammo kompaniya ob'ektlarning texnik xususiyatlari va xizmat ko'rsatish maqsadi o'zgarmaganligini isbotlay oldi. Sanoat qoidalariga ko'ra, kapital ta'mirlash ko'plab rulman elementlarini almashtirishni o'z ichiga oladi, bu ularning resurslarini tiklash va xizmat muddatini oshirish imkonini beradi. Sudyalar xizmat ko'rsatish muddatini uzaytirish asosiy vositaning yangi sifati emasligiga rozi bo'lishdi va ta'mirlash xarajatlari holatini xarajatlarga qoldirdilar (Volga okrugi arbitraj sudining 20.01.17 yildagi F06-16712-son qarori /). 2016).
Xavfsizlik choralari. Pudratchi bilan tuzilgan shartnomada "xizmat muddatini uzaytirish bo'yicha ish" ni belgilamang. Maqsad nuqsonlarni bartaraf etish va aktivning sog'lig'ini saqlash va uning ishlashi xavfsizligini ta'minlash uchun rejalashtirilgan ishlarni bajarishdir, deb aytish xavfsizroqdir.
Aleksandr Sorokin javob berdi,
Rossiya Federal Soliq xizmati Operativ nazorat boshqarmasi boshlig'ining o'rinbosari
“CCP faqat sotuvchi xaridorga, shu jumladan uning xodimlariga tovarlar, ishlar, xizmatlar uchun to'lovni kechiktirish yoki bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim etgan hollarda qo'llanilishi kerak. Aynan shu holatlar, Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, tovarlar, ishlar va xizmatlarni to'lash uchun kredit berish va to'lash bilan bog'liq. Agar tashkilot naqd pul ssudasini bersa, bunday kreditni qaytarib olsa yoki o'zi qarz olsa va to'lasa, kassadan foydalanmang. Qachon chekni qo'yish kerak bo'lsa, qarang
Har qanday bino, hatto eng kuchli, vaqt o'tishi bilan parchalanadi va ta'mirlashni talab qiladi. Bundan tashqari, egalari o'zgaradi va ular bino uchun o'z rejalariga ega bo'lishi mumkin, unga ko'ra uni yangi vazifalar uchun qayta qurish va modernizatsiya qilish kerak.
Binoni ta'mirlash nima
Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish binoning, aloqaning yoki uning qismlarining xususiyatlarini uning yangi maqsadiga muvofiq o'zgartirishga qaratilgan bir qator qurilish-montaj ishlarini nazarda tutadi.
Bu ishlarga quyidagilar kiradi:
- mavjud binolarni kengaytirish;
- yangi qavatlar, chodirlar yoki boshqa shunga o'xshash qo'shimcha ustki inshootlarning ustki tuzilishi;
- yangi zinapoyalar va liftlarni qo'shish;
- qo'shimcha binolarni qurish yoki buzish;
- sexlar va liniyalarni qayta tashkil etish;
- ob'ektning umumiy maydonining o'zgarishi;
- binolarning maqsadini va ularning funktsiyalarini o'zgartirish;
- muhandislik tizimlarini o'zgartirish, asosiylaridan tashqari;
- yordamchi va ofis binolarini qurish.
Rekonstruksiyaning asosiy maqsadi bino bajaradigan funktsiyalar hajmini oshirish, mehnat va yashash sharoitlarini yaxshilash va binoga texnik xizmat ko'rsatish sifatini oshirishdir. Rekonstruksiya bir necha bosqichda amalga oshiriladi: loyihadan oldingi tayyorgarlik, geologik qidiruv, inshootlar va binolarni batafsil o'rganish, loyihani ishlab chiqish, qurilish ishlari va foydalanishga topshirish.
Qayta qurish turli xil ob'ektlarga nisbatan qo'llanilishi mumkin - turar-joy binolari; katta quvvatga ega va balansda ko'plab ob'ektlarga ega bo'lgan ishlab chiqarish kuchli korxonalar; turar-joy bo'lmagan binolar qo'shni hududlar; garajlar, shiyponlar va vannalar.
Binolarni modernizatsiya qilish nima
Modernizatsiya ob'ektni yangilash va uning barcha tizimlarini yangi talablarga muvofiqlashtirishga qaratilganligi bilan ajralib turadi. texnik talablar va normalar zamonaviy talablar sifatga.
Ko'pincha modernizatsiya bilan birgalikda amalga oshiriladi binoni kapital ta'mirlash va iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiqdir. Bu binoni zarur yangi asbob-uskunalar bilan jihozlash, sxemasini takomillashtirish, bino funksiyalarining miqdori va sifatini oshirish, atrofini obodonlashtirishni nazarda tutadi.
Modernizatsiyaning asosiy maqsadi yangi sanoat, shaxsiy va kasbiy manfaatlarga, sanitariya, yong'in va texnik xavfsizlik talablariga to'liq javob beradigan binoga ega bo'lishdir. Modernizatsiya rekonstruksiyadan farq qiladi, chunki u binoning maydoni yoki qavatlar sonini ko'paytirishni nazarda tutmaydi, faqat yangi maqsadda yuqori sifatli qayta qurishni nazarda tutadi.
Binolarni kapital ta'mirlash
Agar biz faqat ta'mirlash haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu erda faqat bino yoki uning muhandislik tizimlarini tiklash nazarda tutilgan. Ta'mirlashning maqsadi - binoning barcha tizimlarini ishga tushirish, jihozlarni tiklash va uning operatsion xususiyatlarini saqlab qolish.
Ta'mirlash kapital va joriy bo'lishi mumkin. Xizmat rejali tarzda amalga oshiriladi, profilaktika ishlarini va ob'ektni tashqaridan takomillashtirishni o'z oldiga maqsad qilib qo'ygan.
Binoni kapital ta'mirlash batafsil tekshirishni, eskirgan elementlarni almashtirish yoki mustahkamlashni, tom va chodirni ta'mirlash yoki almashtirishni, eski deraza va eshiklarni almashtirishni, yerto'lalarni va podvallarni yangilashni o'z ichiga oladi. mavjudlarini mustahkamlash asos.
Bundan tashqari, agar kerak bo'lsa, shiftni ta'mirlash, nurlarni mustahkamlash va yuk ko'taruvchi tuzilmalar, devorlar va qismlar. Kapital ta'mirlash vaqtida, hozirgisidan farqli o'laroq, bino ish muddati davomida to'liq foydalanishdan chiqariladi. Suv, elektr va issiqlik ta'minoti uzilib qolgan. Elektr ta'minoti, sanitariya-tesisat, kanalizatsiya va isitish tizimlari ham ta'mirlanmoqda, simlar, batareyalar va aloqa va muhandislik tizimlarining boshqa elementlari o'zgarishi mumkin.
Eng ko'p "Alpstroy" shug'ullanadi turli xil turlari ta'mirlash ishlari, shuningdek modernizatsiya va sanoat ob'ektlarini rekonstruksiya qilish va turar-joy binolari. Bizdan buyurtma berishingiz mumkin binolarni kapital ta'mirlash va tuzilmalar, barcha xususiyatlarni va materiallarni tanlashni, muddatlar va xarajatlarni hisoblashni hisobga olgan holda. Bizga ishonib, belgilangan muddatda yuqori sifatli buyurtmalarni qabul qilasiz!
Sanoat korxonalari, uylar va inshootlarni modernizatsiya qilish ko'pincha ularni rekonstruksiya qilish bilan aralashtirib yuboriladi. Har qanday maqsadga ega bo'lgan turli xil ob'ektlar bunday protseduraga duch kelishi mumkin va sifat xususiyatlarining o'zgarishi har doim ham kontseptsiyani aniqlamaydi. Keling, ushbu toifalar o'rtasidagi farq nima va u qanchalik muhimligini aniqlashga harakat qilaylik.
Ilgari, aksariyat korxonalar soliqqa tortish maqsadlari uchun qulay bo'lgan yoki dastlabki tan olishda oqilona ko'rinadigan foydali xizmat muddatini tanlagan, keyin esa niyat yoki sharoitdagi o'zgarishlardan qat'i nazar, kelajakdagi davrlarda foydali xizmat muddatini baholashni o'zgartirishga hech qachon e'tibor bermagan. Xuddi shunday, qoldiqlar ham tez-tez yangilanmaydi. Ammo, ehtimol, eng yomoni, hech bo'lmaganda ushbu maqola nuqtai nazaridan, aktivlar guruhlarini aktivlar registrlarida alohida elementlar sifatida tan olishning yomon odati edi.
Ta'rif
Modernizatsiya- bu ob'ektni zamonaviy standartlar, mezonlar, talablarga muvofiqlashtirish uchun yangilanishi. Siz ta'lim tizimini, ishlab chiqarishni, uskunani yoki avtomobilni yangilashingiz mumkin.
Qayta qurish- bu binolar va inshootlarning parametrlarini, ob'ektlarning alohida elementlarini (balandligi, qavatlar soni va boshqalar) o'zgartirish, muhandislik tarmoqlarini joriy etish va yangilash bo'yicha maqsadli faoliyat.
Eng yomoni, asosiy vositalar ko'pincha moliyaviy holat to'g'risidagi hisobotning eng muhim elementlaridan biri emas va ko'pincha auditorlik malakasiga olib keladi. Ushbu maqolaning diqqat markazida noto'g'ri guruhlangan elementlar, etarli tasdiqlovchi hujjatlarning yo'qligi yoki ro'yxatdan o'tmagan aktivlar natijasida aktivlar reestrini qanday qilib teskari muhandislik qilish kerakligi haqida.
Asosan, bu shuni anglatadiki, ikkita aktiv, hatto ular bir xil bo'lsa ham, bir xil foydali xizmat muddati va qoldiq qiymatiga ega bo'lmasligi kerak. Shu sababli, aktivning foydali muddati iqtisodiy xizmat muddatidan qisqaroq bo'lishi mumkin. Aktivning foydali xizmat muddatini baholash korxonaning o'xshash aktivlar bilan bog'liq tajribasiga asoslangan mulohazalar masalasidir. Bu, ushbu aktivlarning kutilayotgan foydali xizmat muddati bir xil bo'lmaguncha, o'xshash aktivlarni guruhlashni taqiqlamaydi.
Taqqoslash
Shunday qilib, rekonstruksiya ob'ektning dastlabki holatini tiklash yoki uni tubdan qayta tashkil etishdir. Ushbu chora-tadbirlar majmuasi faqat qurilish va arxitekturada amalga oshirilishi mumkin. Ushbu sohaga kelsak, rekonstruksiya texnik ko'rsatkichlarni o'zgartirishga qaratilgan (binoning tartibini yaxshilash, umumiy maydonni ko'paytirish, asl qiyofasini tiklash).
Auditorlar ba'zan xatoga yo'l qo'yishadi va odatda aktivning holatiga, ekspert maslahatlariga, o'tmishdagi tendentsiyalarga va hokazolarga asoslanib, aktivning foydali muddati va qoldiq qiymatining haqiqiyligini baholaydilar. bunday hollarda audit maqsadlarida ushbu turdagi ma'lumotlarga murojaat qilish rahbariyatning haqiqiy niyatlarini aniqlash uchun mos vosita bo'lishi mumkin. Qayta tiklash Ko'pchilik, keyingi ko'rib chiqishdan ancha oldin aktivlarni ro'yxatga olish masalasini faol ravishda ko'rib chiqish orqali oldingi paragrafda tasvirlangan vaziyatdan qochish afzalroq ekanligiga rozi bo'ladi.
Modernizatsiya - bu strukturaning eskirganligi sababli yangilanishi. Ushbu hodisalardan oldin, u endi qoidalar va qoidalarga mos kelmaydi: muhandislik kommunikatsiyalari, issiqlik izolyatsiyasi darajasi va xavfsizlik eskirgan. Sanoat sohasida rekonstruksiya - bu uzoq vaqt davomida o'z vazifalarini bajarmagan ishlab chiqarish majmualarini tiklashdir. Modernizatsiya - zamonaviy mahsulotlar ishlab chiqarishni yo'lga qo'yish va muayyan zavod yoki fabrikaning raqobatbardoshligini oshirish maqsadida mavjud quvvatlarni o'zgartirish.
Bunda tashkilot aniqlashi kerak bo'lgan birinchi narsalardan biri - aktivlar reestridagi "zarar" darajasi. Xo'sh, bu qanday belgilarni anglatishi mumkin, bu aktivlar reestrini tubdan qayta ko'rib chiqish zarurligini anglatishi mumkin? Alohida muhim aktivlarga ega bo'lgan guruhlarni ifodalashi mumkin bo'lgan noaniq aktiv tavsiflari mavjud. Korxona nazorati ostida bo‘lgan, lekin asosiy vositalar reestriga kiritilmagan bir qancha aktivlar mavjud. Haligacha aktivlar reestrida bo'lgan, amortizatsiya qilinayotgan, foydalanilmayotgan aktivlar mavjud.
Topilmalar sayti
- Asosiy maqsad. Modernizatsiyadan maqsad - ob'ektni tubdan qayta tashkil etish, uni zamonaviy qiladigan yangi tizim va tarmoqlarni joriy etish. Qayta qurishning maqsadi - binoning, ishlab chiqarish majmuasining xususiyatlarini o'zgartirish va uning sifatlarini yaxshilash.
- Tutish sababi. Modernizatsiya ob'ektning eskirganligi, rekonstruksiya qilish esa umumiy eskirish tufayli amalga oshirilmoqda.
- Ob'ektning holati. Rekonstruksiyadan so‘ng ob’ektning sifati yaxshilanadi, iqtisodiy va texnik ko‘rsatkichlari oshiriladi yoki dastlabki holati to‘liq tiklanadi. Modernizatsiyadan so'ng ob'ektning funktsiyalari tubdan o'zgarishi mumkin.
Na PBU 6/01 "Asosiy vositalarni hisobga olish" va na boshqa buxgalteriya hujjatlari modernizatsiya, rekonstruksiya, tugatish yoki qo'shimcha uskunalarni oshkor qilmaydi. Biroq, Soliq kodeksi bunday xarajatlarning ta'riflarini beradi. Qurilish, qo'shimcha jihozlash, modernizatsiya qilish asosiy vositalarning texnologik yoki xizmat ko'rsatish maqsadining o'zgarishi, yuklarning ko'payishi yoki boshqa yangi sifatlar natijasida yuzaga kelgan ishlarni o'z ichiga oladi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi). Qayta qurish ishlab chiqarishni takomillashtirish bilan bog'liq bo'lgan mavjud ob'ektlarni qayta tashkil etishni o'z ichiga oladi. Rekonstruksiyadan ko‘zlangan maqsad ishlab chiqarish quvvatlarini oshirish, sifatini yaxshilash va mahsulot turlarini o‘zgartirishdan iborat.
Ya'ni, agar ish natijasida dastlabki xususiyatlar o'zgarsa yoki yangilari paydo bo'lsa, unda birinchi guruhning xarajatlari haqida gapirish mumkin. Ular asosiy vositalar ob'ektining boshlang'ich narxini oshiradi (14-modda PBU 6/01). Shu bilan birga, uslubiy ko'rsatmalarning 42-bandida aytilishicha, ushbu xarajatlar investitsiyalarni hisobga olish uchun hisobga olinishi kerak. Asosiy vositalar(Moliya vazirligining 2003 yil 13 noyabrdagi 91n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan asosiy vositalarni hisobga olish bo'yicha yo'riqnoma).
Ish tugagandan so'ng, uzoq muddatli aktivlarga qo'yilmalarni hisobga olish hisobvarag'ida to'plangan summalar 01 "Asosiy vositalar" schyotining debetiga hisobdan chiqariladi. Biroq, ular asosiy vositalar hisoblarida alohida hisobga olinishi mumkin. Bunday holda, sarflangan xarajatlar miqdori uchun alohida inventarizatsiya kartasi ochilishi kerak.
Bundan tashqari, kompaniya ushbu xarajatlarni amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqaradi. Bu qanday qilib biroz pastroq amalga oshirilishini "Rekonstruksiya qilingan yoki modernizatsiya qilingan asosiy vositalarning amortizatsiyasi" bo'limida tasvirlab beramiz.
Mashina o'xshashligi bilan bog'liq holda, muammoning darajasiga qarab, yuqorida aytilganlarning har biri suv idishida moy izlash kabi bo'lishi mumkin - va bu nimani anglatishini bilish uchun mexanik bo'lish shart emas. Buni qanday tuzatish kerak Shunday qilib, siz muammoni aniqladingiz va uni kichikroq tuzatish yoki tez tuzatish kerakligini tushunasiz. Sizga kapital ta'mirlash kerak - aktivlar reestrini to'liq qayta qurish. Agar bunday aktivlar mavjud bo'lsa, bu sizning oldingi davrdagi jiddiy xatolaringiz borligini anglatadi.
Ta'mirlash va modernizatsiya o'rtasidagi farq nima
Qayta narxlash modeli bunga erishishi haqida bahslashish juda oson bo'lsa-da, odamlar ko'pincha bu kelajakda yuzaga keladigan muammolarni tushunmaydilar. Shu sababli, biz aktivlar reestridagi tarixiy xatolarni bartaraf etishning mumkin bo'lgan varianti sifatida qayta baholashni istisno qildik. Bu quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi.
Ta'mirlash va modernizatsiya va rekonstruksiya o'rtasidagi farq
Nima uchun bu ikki tushunchani farqlash muhim? Gap shundaki, ular soliqqa tortish maqsadida turlicha tan olinadi. Kompaniya rekonstruksiya qilish yoki modernizatsiya qilish xarajatlarini asosiy vositalar ob'ektining dastlabki qiymatiga kiritishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi). Ya'ni, bunday summalar amortizatsiya hisobiga hisobdan chiqariladi va bu jarayon yillarga cho'ziladi. Shu bilan birga, ta'mirlash xarajatlari (shu jumladan kapital ta'mirlash) joriy hisobot davridagi daromad solig'i bazasini kamaytiradi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 260-moddasi 1-bandi). Shunday qilib, ta'mirlash odatda qayta qurishdan ko'ra tashkilotlar uchun foydaliroqdir.
Rasmiylar bu muammoga shunday yondashadilar. Keling, kompyuter misolida namoyish qilaylik. 2004 yil 1 dekabrdagi 03-03-01-04/1/166-sonli xatida Moliya vazirligi modernizatsiyani nima deb hisoblash kerakligi va kompyuterni ta'mirlashni hisobga olish kerakligi haqida o'z nuqtai nazarini bildirdi. Yuqoridagi maktubda ta'mirlash xarajatlariga faqat kompyuter texnikasining ishdan chiqqan elementlarini almashtirish bilan bog'liq va kompyuterni ish holatida saqlash zarurati bilan bog'liq xarajatlarni kiritish mumkinligi tushuntirilgan. Ammo eskirganligi sababli alohida kompyuter elementlarini yangilariga almashtirishni kompyuterni ta'mirlash deb hisoblash mumkin emas va uni modernizatsiya qilish, bu asosiy vositaning dastlabki narxini oshiradi.
Shunday qilib, moliyachilar xarajatlarni tan olish tartibini - ta'mirlash yoki yangilash xarajatlari sifatida - kompyuter elementlarini almashtirish sababiga bog'liq. Agar sabab buzilish emas, balki eskirganlik bo'lsa va tashkilot kompyuterning to'liq ishlayotgan qismini (masalan, hali buzilmagan, lekin allaqachon eskirgan monitor) zamonaviyroq (masalan, Suyuq kristall monitor uchun CRT monitor yoki kattaroq diagonali boshqa LCD monitor uchun bitta LCD monitor), bunday operatsiyalar yangilanish sifatida ko'rib chiqilishi va hisobga olinishi kerak.
Shunga o'xshash fikr, kompyuterning alohida elementlarini eskirganligi sababli yangilariga almashtirish kompyuterni ta'mirlash deb hisoblanmaydi va uni modernizatsiya qilish, Rossiya Moliya vazirligining 14 noyabrdagi keyingi xatida ifodalangan. 2008 yil 03-11-04 / 2/169-son. Va Rossiya Moliya vazirligining 2009 yil 6 noyabrdagi 03-03-06 / 4/95-sonli xatida yana bir xil narsa haqida aytilgan - moliyachilarning fikriga ko'ra, eskirgan monitorni almashtirish. yangisi bo'lgan byudjet muassasasi ta'mirlash emas, balki modernizatsiyadir.
Ishning ta'mirlash maqsadini tasdiqlaymiz
Ushbu bosqichni o'tkazib yubormaslik muhim, chunki u qolgan bosqichlarda ishtirok etadigan xodimlarni aktivlarni qanday tasniflash va hisobga olish to'g'risida xabardor qiladi, bu esa oxir-oqibat moliyaviy ma'lumotlarga olib keladi. Hisoblash bo'yicha xodimlarni aktivlarning muhim tarkibiy qismlarini qanday aniqlash va alohida qayd etish bo'yicha o'rgatish ayniqsa muhimdir. Bu turli xil foydali muddatlarni turli komponentlarga taqsimlashning yakuniy maqsadini yodda tutgan holda, oqilona siyosat qarorlari va boshqaruvni rejalashtirishni talab qiladi.
MISOL
Tashkilot buxgalteriya bo'limida o'rnatilgan kompyuterdagi protsessorni almashtirdi. Protsessorni almashtirgandan so'ng, kompyuterning ishlashi oshdi. Shu bilan birga, kompyuter eski protsessor bilan ham ishlashi mumkin edi - u muvaffaqiyatsiz bo'lmadi, u shunchaki ilg'orroq bilan almashtirildi. Shuning uchun biz modernizatsiya haqida gapiramiz. Bu miqdorlar kompyuterning dastlabki narxini oshiradi.
Ammo yonib ketgan monitorni almashtirish kompyuterni ta'mirlash hisoblanadi. Chunki bunday almashtirishsiz u o'z vazifalarini bajara olmaydi. Bu shuni anglatadiki, buxgalter yangi monitor sotib olishga sarflangan mablag'ni bunday almashtirish sodir bo'lgan oyda to'liq xarajatlar sifatida hisobdan chiqarishi mumkin.
Foydalanish muddati bir xil bo'lishi kutilayotgan hollarda, uning bir qismida alohida aktivni hisobga olishning hojati yo'q. Yuqoridagi 2-bosqichda olingan barcha ma'lumotlar bilan "yangi" aktivlar registrini to'ldiring. Mavjud "eski" aktivlar reestridagi aktivlarni yangi aktivlar reestriga ulashga urinish. Ushbu ma'lumotnomani yangi reestrdagi aktivlar uchun tarixiy ma'lumotlarning eng aniq manbasi sifatida ko'rsatishga harakat qilish foydali bo'ladi, uning dastlabki sotib olinishi bilan bog'liq har qanday manba hujjati bo'lishi mumkin.
Asl hujjatlar, agar mavjud bo'lsa, qandaydir tarzda eski holatga bog'langan bo'lishi mumkin va agar ular mavjud bo'lsa, bunday havolalardan foydalanish mantiqan. Aynan shu bosqichda, yuqoridagi 2-bosqichda komponent va joylashuv ma'lumotlari to'g'ri ko'rsatilgan deb faraz qilsak, aktivlarning noto'g'ri guruhlanishini bartaraf etish mumkin. Ba'zilar bu boradagi tuzatishlarni o'z aktivlarini "ajratish" deb atashadi. Bu, shuningdek, ko'pincha sub'ektlarning "o'z aktivlarini ortiqcha baholash" sohasiga noto'g'ri kirishi bosqichidir; Natijada, odatda, ajratilgan aktivlarning yangi birlashtirilgan balans qiymati guruhning dastlabki qiymatidan ancha katta bo'ladi.
Aytishim kerakki, soliq organlari ko'pincha ta'mirlashni rekonstruksiya sifatida belgilaydilar. Shunga o'xshash ish Volga-Vyatka tumani Federal monopoliyaga qarshi xizmati tomonidan 2006 yil 11 yanvardagi A43-7220 / 2005-30-310-sonli qarorida ko'rib chiqilgan. Tekshiruv davomida soliq organlari tashkilot tomonidan binodagi ta'mirlash-qurilish ishlari bilan bog'liq xarajatlarni qonunga xilof ravishda hisobga olganligi aniqlangan. Tekshiruvchilar, bu holatda u haqiqatan ham rekonstruksiya qilingan, shuning uchun bahsli xarajatlar bir vaqtning o'zida xarajatlarga kiritilishi mumkin emas, balki asosiy vositalarning dastlabki qiymatining oshishi bilan bog'liq deb hisobladi. Shu asosda soliq organi nizoli soliq davrining soliqqa tortiladigan foydasini xarajatlarni ortiqcha baholash summasiga kamaytirganligi munosabati bilan soliq to‘lovchiga qo‘shimcha daromad solig‘ini hisoblab chiqdi.
Soliq xodimlari qarz, penya va jarimalarni to'lashni talab qilishdi.
Sud rasmiylari qo'llab-quvvatlamadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 253-moddasi 1-bandining 2-bandiga binoan ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq xarajatlar asosiy vositalarni va boshqa mol-mulkni saqlash va ishlatish, ta'mirlash va saqlash, shuningdek ularni saqlash xarajatlarini o'z ichiga oladi. yaxshi (zamonaviy) holat.
Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 260-moddasi 1-bandiga muvofiq, soliq to'lovchi tomonidan amalga oshirilgan asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlari boshqa xarajatlar deb hisoblanadi va ular hisobot (soliq) davrida soliqqa tortish maqsadlarida tan olinadi. amalga oshirilgan, haqiqiy xarajatlar miqdorida. Ushbu huquqiy normada asosiy vositalarni ta'mirlash xarajatlarini soliq solinadigan bazaga mulk turiga, ta'mirlash sabablariga, binolarning funktsional maqsadi o'zgarishiga qarab kiritish bo'yicha hech qanday cheklovlar mavjud emas.
Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandiga binoan, asosiy vositalarning boshlang'ich qiymati tegishli ob'ektlarni tugatish, qo'shimcha jihozlash, rekonstruktsiya qilish, modernizatsiya qilish, texnik qayta jihozlash, qisman tugatish va boshqa hollarda o'zgaradi. shunga o'xshash sabablar, tushunchalari ushbu maqolada keltirilgan.
Bunday ishlarni amalga oshirish uchun xarajatlar asosiy vositalarning boshlang'ich qiymatini o'zgartiradi (ko'paytiradi) va hisoblangan amortizatsiya miqdorining bir qismi sifatida soliqqa tortiladigan foydani kamaytiradi.
Shunday qilib, yuqoridagi qonun qoidalaridan kelib chiqadiki, faqat ta'mirlash ishlarining xarajatlari xarajatlarga tortiladi. Qayta qurish xarajatlari asosiy vositalar tannarxiga kiritiladi va amortizatsiya hisobiga chiqariladi.
Ish materiallariga ko'ra, soliq to'lovchi foydani soliqqa tortishda hisobga olinadigan xarajatlar, asosiy vositani ta'mirlash xarajatlari - soliq to'lovchining faoliyati uchun zarur bo'lgan bino (binolarni ijaraga olish) bilan bog'liq.
Sud ishda taqdim etilgan dalillarni har tomonlama, to‘liq va xolisona o‘rganish va ularni jamlagan holda baholash asosida soliq to‘lovchi tomonidan amalga oshirilgan qurilish-montaj ishlari ta’mirlash ishlari ekanligini aniqladi.
Sud tomonidan belgilangan holatlar ish materiallariga zid emas.
Binobarin, soliq to'lovchi tomonidan asosli va hujjatlashtirilgan asosiy vositalarni ta'mirlash uchun qilingan xarajatlar haqli ravishda soliqqa tortiladigan foydani kamaytiradigan xarajatlarga kiritiladi.
OTni tiklash ishlarini ta'mirlash yoki yangilash deb tasniflash mezonlari
Yana bir bor ta'kidlanganidek, agar guruhga ilgari qayd etilmagan boshqa aktivlar kiritilmagan bo'lsa, bu natija maqsadga muvofiq emas. Qo'shimcha aktivlar mavjud bo'lmasa, dastlabki guruh qiymatini asosiy bo'lingan aktivlarga o'zboshimchalik bilan taqsimlash ko'proq mos keladi, umumiy qiymatni o'zgartirmasdan, alohida aktivlar birgalikda qo'shiladi.
Ushbu taqsimlash uchun tegishli asosdan foydalanish kerak va amalda alohida aktivlarning amortizatsiya qilinadigan almashtirish qiymatini guruhning umumiy amortizatsiya qilinadigan almashtirish qiymatining foizi sifatida aniqlash odatda maqbul usul bo'ladi. Tegishli sotib olingan sanalar va ularning qiymati, eskirish, agar mavjud bo'lsa, qayta baholash sanasi va qayta baholangan summa, har qanday chiqib ketishning tegishli sanalari va ular bo'yicha olingan to'lovlarni ko'rsatadigan asosiy vositalar reestri: Ushbu Qonunga muvofiq ishga tushirilgunga qadar sotib olingan asosiy vositalarni hisobga olgan holda, kompaniya ushbu boshlanganidan keyingi birinchi moliyaviy yil oxirida barcha asosiy vositalarni inventarizatsiya qilishi va asosiy vositalarning umumiy qiymatini real tarzda taqsimlashi mumkin. o'sha sanadagi moliyaviy hisobotlarda aktivlarni inventarizatsiya qilish yo'li bilan ko'rsatilgan.
Ishdan chiqarilgan asosiy fondlarni modernizatsiya qilish
Ko'pincha foydalanishdan chiqarilgan asosiy vositani modernizatsiya qilish zarur bo'lgan holatlar mavjud. Aytaylik, siz to'liq eskirgan kompyuterni yangiladingiz. Yoki ular amortizatsiya qilinadigan mulk bo'lmagan va qiymati darhol xarajatlar sifatida hisobdan chiqarilgan "kam qiymatli" asosiy vositani yaxshiladilar.
Savol tug'iladi, agar foydalanishdan chiqarilgan asosiy vosita boshlang'ich qiymati 10 ming rubldan ko'p bo'lmagan holda yangilansa nima qilish kerak? Axir, modernizatsiya oxirida uning narxi belgilangan qiymatdan oshib ketishi mumkin. Savol tug'iladi: buxgalteriya hisobi va soliq hisoblarida uni almashtirish qiymati bo'yicha asosiy vositalarga kiritish va amortizatsiyani hisoblash kerakmi?
Keling, soliq hisobini yuritishdan boshlaylik. Bu erda hamma narsa oddiy. Soliq solish maqsadida bir yildan ortiq xizmat qiladigan barcha mol-mulk amortizatsiya qilinadigan va amortizatsiya qilinmaydiganlarga bo'linadi. Soliq kodeksida “asosiy vositalar” tushunchasi yo‘q. Ammo u "amortizatsiya qilinadigan mulk" atamasiga mos keladi, uning qiymati uning foydali muddati davomida amortizatsiya hisobiga qoplanadi.
Qiymati 10 ming rubldan oshmaydigan ob'ektlar amortizatsiya qilinadigan mulkka tegishli emas (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 256-moddasi 1-bandi). Ularning qiymati ishga tushirish vaqtida to'liq moddiy xarajatlar tarkibiga kiritiladi.
Shunday qilib, ma'lum bo'lishicha, xarajatlar uchun hisobdan chiqarilgan mulk yaxshilanganda, amortizatsiya qilinadigan mulk modernizatsiya qilinmaydi, chunki bunday mulkning o'zi dastlab mavjud emas edi. Shunday qilib, modernizatsiya xarajatlari ishlab chiqarish va sotish bilan bog'liq boshqa xarajatlar sifatida bir vaqtning o'zida hisobdan chiqarilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi 1-bandi 49-bandi).
Buxgalteriya hisobi unchalik oson emas. Gap shundaki, qiymati 20 ming rubldan oshmaydigan foydalanishdan chiqarilgan mulk asosiy aktiv bo'lishni to'xtatmaydi. Buxgalteriya hisobida, soliq hisobidan farqli o'laroq, birinchi navbatda, sotib olingan mulk asosiy vosita mezonlariga javob beradimi (ular PBU 6/01 ning 4-bandida keltirilgan) yoki yo'qligi aniqlanadi. Va shundan keyingina amortizatsiya masalasi hal qilinadi. Shunday qilib, RAS 6/01 talablariga javob beradigan mulk, uning qiymatidan qat'i nazar, asosiy vosita hisoblanadi. Bundan tashqari, uning qiymatini balansdan hisobdan chiqargan holda, buxgalter foydalanishdan chiqarilgan asosiy vositalarning saqlanishi va nazoratini ta'minlashi shart. Buning uchun bunday asosiy vosita uchun inventar kartalar tuziladi, mas'ul shaxslar tayinlanadi va hokazo. Ya'ni, aslida hisobdan chiqarilgan asosiy vositalar nol qiymatida ro'yxatga olinadi.
Va bu erda savol tug'iladi: foydalanishdan chiqarilgan asosiy vositani yangilash xarajatlari, hatto nolga teng bo'lsa ham, uning dastlabki qiymatiga kiritilishi kerakmi?
Bir tomondan, asosiy vosita hisobdan chiqarilganligi sababli, buxgalteriya hisobida uning qiymatini tiklashning hojati yo'q. Axir, aks holda mulk solig'ini hisoblashda soliq solinadigan bazani oshirish kerak bo'ladi. Va bu holda soliq va buxgalteriya hisobi o'rtasidagi farqlardan qochish mumkin emas.
Ammo, ikkinchi tomondan, balansimizda mavjud bo‘lgan asosiy vositalar modernizatsiya qilingandan so‘ng uning qiymatini oshirishimiz kerak. Ko'rinib turibdiki, bu holda asosiy vositaning allaqachon hisobdan chiqarilgan qiymatini tiklash kerak emas. Modernizatsiyadan keyingi yangi qiymat ushbu ob'ektni yaxshilash uchun qilingan xarajatlardan iborat bo'ladi. Asosiy vositani modernizatsiya qilingandan keyin qabul qilish va topshirish dalolatnomasi asosida foydalanish muddati belgilanadi va shu paytdan boshlab amortizatsiya hisoblab chiqiladi.
Asl hujjatlardagi barcha aktivlarni kuzatish imkoniyatlari tugatilgandan so'ng, qolgan aktivlar qandaydir tarzda o'zlashtirilishi kerak. 5-bosqichda tushuntirilganidek, ba'zi aktivlar allaqachon hisoblangan tarixiy xarajatlarni oddiygina bo'lish yo'li bilan taqsimlangan. umumiy xarajat eski aktivlar reestridagi guruhlangan pozitsiyalar. Biroq, ko'pincha tarixiy xarajat to'g'risidagi ma'lumotlar to'liq mavjud bo'lmagan holatlar mavjud va imkonsizlikdan chetga chiqmasdan, har bir qolgan aktivning tarixiy qiymati uchun mos proksi-serverni aniqlashning yagona real variantidir.
Rekonstruksiya qilingan yoki modernizatsiya qilingan asosiy vositalarning amortizatsiyasi
Shunday qilib, rekonstruksiya qilish va modernizatsiya qilish xarajatlari asosiy vositaning dastlabki qiymatini oshiradi (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 257-moddasi 2-bandi). Buxgalteriya hisobiga kelsak, PBU 6/01 ning 27-bandiga muvofiq, modernizatsiya qilish xarajatlari boshlang'ich qiymatini oshiradi, modernizatsiya va rekonstruksiya natijasida dastlab qabul qilingan standart ishlash ko'rsatkichlari (foydali xizmat muddati, quvvat, foydalanish sifati va boshqalar). ) takomillashtiriladi (ko'paytiriladi). ) asosiy vositalar ob'ekti.
Shunday qilib, endi modernizatsiya qilingan asosiy vositalar uchun amortizatsiyani qanday hisoblashni aniqlaylik. Bu erda bir nechta variant mavjud.
Variant 1. Bu holda modernizatsiya (yoki rekonstruksiya qilish) ishlarining qiymati asosiy vositaning dastlabki qiymatiga qo'shiladi. Va natija mulkning umumiy foydalanish muddatiga bo'linadi. Ushbu variant Federal Soliq xizmati mansabdor shaxslari tomonidan taklif etiladi (2005 yil 14 martdagi 02-1-07 / 23-sonli xatga qarang). Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 16 yanvardagi 03-03-06/1/8-sonli xatida, shuningdek, agar bino asosiy vositalarning yagona ob'ekti sifatida hisobga olinsa, butun bino uchun amortizatsiya hisoblanmaydi. uning qismini rekonstruksiya qilish davrida rekonstruksiya muddati tugagunga qadar. Ayni paytda, ma'lum bo'lishicha, kompaniya yangilangan asosiy vositani kutilganidan ko'ra ko'proq vaqt - xizmat muddati davomida hisobdan chiqarishga majbur bo'ladi. Va buxgalteriya hisobi va soliq hisobi o'rtasida farqlar bo'ladi.
Variant 2. Biroq, soliq organlarining ushbu masalaga yondashuvi bilan bahslashish mumkin. Gap shundaki, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi rekonstruksiya qilish yoki modernizatsiya qilishda amortizatsiyani hisoblash formulasini taklif qilmaydi (259-moddaning 4-bandidagi yangi ob'ekt kelganda qo'llaniladi). Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 3-moddasi 7-bandi asosida qonun hujjatlaridagi barcha noaniqliklar va qarama-qarshiliklar soliq to'lovchining foydasiga talqin etiladi. Shuning uchun, bizning fikrimizcha, kompaniya buxgalteriya hisobida qo'llaniladigan hisoblash algoritmidan foydalanishi mumkin. Ya'ni: oylik amortizatsiya miqdori ob'ektning qoldiq qiymatini asosiy vositaning qolgan foydalanish muddati uchun modernizatsiya (yoki rekonstruksiya) bo'yicha ishlarning narxini hisobga olgan holda bo'lish yo'li bilan olinadi.
Bundan tashqari, biz soliq organlarining xatlari borligini ta'kidlaymiz, ularda agar rekonstruksiya qilingan binodagi binolarning bir qismi ijaraga berilsa, binoning ushbu qismidagi amortizatsiya undirilishi davom etishi mumkin (Federalning xatlari). Moskva uchun soliq xizmati 2009 yil 29 sentyabrdagi No 16-15 / 100988, 2008 yil 27 iyundagi 20-12 / 060985-son).
Keling, amortizatsiyani hisoblashning ikkala variantini ham ko'rib chiqadigan misol keltiraylik.
Shuning uchun ilg'or tajribalar asosida oqilona yondashuvni shakllantirish kerak. Muallifning fikriga ko'ra, har qanday yaxshiroq echimlar o'rniga ushbu usullarni aktivlar reestrini tiklash uchun qo'llashni ko'rib chiqish maqsadga muvofiqdir. Bundan tashqari, korxona etkazib beruvchilar va byudjetlardan kotirovkalar ko'rinishidagi xarajatlarni almashtirish ma'lumotlariga ega bo'lishi mumkin. kapital xarajatlar. Bu boradagi asosiy taxmin shundan iboratki, eski aktiv hali ham foydalanilmoqda va u korxonaga yangi, ehtimol zamonaviyroq o‘rnini bosuvchi vositani sotib olishdan qochish imkonini beradi, bu esa mavjud aktivning chiqarilishi qiymati jihatidan yangi aktivga o‘xshashligini anglatadi. agar u allaqachon bir xil yosh va holat bo'lsa.
MISOL
Tashkilot asosiy vositalar ob'ektini modernizatsiya qildi. Uning boshlang'ich qiymati 3 024 000 rublni tashkil etadi, foydalanish muddati esa 72 oy. Oylik amortizatsiya miqdori 42 000 rublni tashkil etdi. (3 024 000 rubl: 72 oy). Modernizatsiyadan oldin ob'ekt 12 oy davomida ishlagan. Shu sababli, bu vaqt ichida 504 000 rublga teng amortizatsiya hisoblab chiqilgan. (42 000 rubl x 12 oy).
Modernizatsiyani amalga oshirgan pudratchining xizmatlari tashkilotga 600 000 rublni tashkil etdi. QQSsiz. Modernizatsiya 14 oy ichida amalga oshirildi va bu vaqt ichida amortizatsiya hisoblanmadi.
Biroq, yana bir to'siq korxonaning eski aktivlarning bir qismi qancha vaqtdan beri foydalanilganligini bilmasligi bo'ladi. Bu, ayniqsa, masalan, mashinalar shunchalik uzoq vaqt davomida ishlatilgan bo'lsa, tashkilotda hech kim qachon sotib olinganini eslay olmaydi va ularni sotib olish haqidagi barcha yozuvlar yo'qoladi. Ushbu hodisa tashkilotlarda ko'proq uchraydi davlat sektori, masalan, munitsipalitetlar va ushbu maqola doirasidan tashqaridagi ko'plab omillar bilan bog'liq.
Ushbu to'siqni engib o'tishning yagona yo'li tashqi ko'rinish, ishlab chiqarish, ishlamay qolish vaqti va ekspert xulosasi kabi tegishli ko'rsatkichlar asosida har xil turdagi aktivlarning yoshi haqida tegishli taxminlarni aniqlashdir. Agar barchasi muvaffaqiyatsiz bo'lsa, aktivning qiymatini kelajakdagi potentsial daromadga qarab joylashtirishga harakat qilish to'g'ri bo'lishi mumkin.
Variant 1. Modernizatsiyadan so'ng oylik amortizatsiya miqdori 50 000 rublga teng bo'ladi. ((3 000 000 rubl + 600 000 rubl): 72 oy). Ta'mirlashni hisobga olgan holda ob'ektning qoldiq qiymati - 3 096 000 rubl. (3 000 000 - 504 000 + 600 000).
Endi asosiy vositaning qiymatini to'liq hisobdan chiqarish uchun siz yana 62 to'liq oyni (3 096 000: 50 000) amortizatsiya qilishingiz kerak.
Shu bilan birga, dastlabki foydalanish muddati tugashiga atigi 60 oy qoladi (72 - 12).
Ma'lum bo'lishicha, tashkilot asosiy vositani qo'shimcha 2 oyga (62-60) amortizatsiya qilishi kerak.
Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, yangi aktivlar reestri, xuddi eng dastlabki taqqoslashlarning dastlabki balansida har doim mavjud bo'lgandek ko'rsatilishi kerak. Agar aktivlar reestri keng ko'lamli rekonstruksiya qilinayotganda, tashkilot auditorlarini faol ravishda jalb qilish va jarayon haqida xabardor bo'lish tavsiya etilsa, ayniqsa tuzatishlar kiritishga urinishlar, kelishmovchiliklar uchun katta xarajatlar kelib chiqadigan hollarda. yondashuv va taxminlar o'z vaqtida hal qilinishi mumkin.
Ko'pincha, tashkilotlar aktivlar reestrini qayta tiklashni osonlashtirish uchun ko'nikma yoki qobiliyatga ega emas va ular maxsus xizmat ko'rsatuvchi provayderlardan foydalanishlari kerak. Bunday hollarda, ta'qib qilinishi kerak bo'lgan metodologiya va yondashuvni oldindan kelishib olish yanada muhimroqdir, chunki talqin va tushunish korxona, xizmat ko'rsatuvchi provayder va auditorlar o'rtasida farq qilishi mumkin.
Variant 2: Amortizatsiya qolgan 60 oylik foydali xizmat muddati uchun hisoblanadi.
Oylik amortizatsiya miqdori 51 600 rublga teng bo'ladi. ((3 000 000 rubl - 504 000 rubl + 600 000 rubl) : 60 oy)
Yana bir masalaga e’tibor qaratmoqchiman. Biz asosiy vositalarning rekonstruksiya qilingan ob'ekti bo'yicha amortizatsiyani to'xtatib turish zarurligi haqida gapiramiz. Bularning barchasi mulkni yaxshilash uchun qancha vaqt ketishiga bog'liq. Agar modernizatsiya qilish uchun dastlab 12 oydan ortiq vaqt ajratilmagan bo'lsa, unda amortizatsiyani to'xtatish kerak emas. Ammo agar ish kechiktirilsa, hisoblangan summalar xarajatlardan chiqarilishi kerak. Ob'ekt shu vaqtgacha ishlatilganmi yoki yo'qmi muhim emas.
12 oydan ortiq vaqt davomida rekonstruksiya qilinayotgan yoki modernizatsiya qilinayotgan asosiy vosita amortizatsiya qilinadigan mulkdan chiqarilishi kerak. Va bu endi huquq emas, balki tashkilotning majburiyatidir. Bu Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 256-moddasi 3-bandida ko'rsatilgan.
Qayta qurish (modernizatsiya) ishlarining kechikishi xavfi mavjud. Ya'ni, deylik, dastlab amortizatsiyani hisoblashda davom etgan tashkilot belgilangan vaqtni bajarishini taxmin qiladi. Biroq, ko'ra turli sabablar unga mos kelmasligi mumkin. Bunday holda, amortizatsiya noqonuniy hisoblanadi. VA soliq bazasi qayta hisoblash kerak bo'ladi.
Buning oldini olish uchun rekonstruksiya ishlarini har biri 12 oydan oshmaydigan bosqichlarga bo'lish kerak. Bunday holda, vaqt oraliqlarining bosqichlari o'rtasida ta'minlash kerak. Misol uchun, birinchi navbatda binoning birinchi qavatini rekonstruksiya qilish amalga oshiriladi va bir muncha vaqt o'tgach, ikkinchisining navbati keladi. Albatta, amalda ishni to'xtatish shart emas, u faqat qog'ozda ko'rsatiladi. Aytaylik, loyiha-smeta hujjatlarida, bajarilgan ishlar aktlarida va kompaniya rahbarining buyruqlarida.
Qattiq diskda nuqson bo'lsa, ta'mirlash faqat to'g'ri jihozga ega laboratoriya tomonidan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ko'plab stsenariylar mavjud. Avvalo, qattiq diskning ishdan chiqishi yoki ishdan chiqishi sabablarini aniqlash va zararning umumiy rasmini ko'rib chiqish kerak.
Qattiq disk tushib ketgan yoki qattiq zarbaga uchraganidan so'ng, biz odatda ikki turdagi zarar bilan shug'ullanamiz. Muvaffaqiyatsiz qattiq diskda saqlangan ma'lumotlarning haqiqiy qutqarilishi har doim muvaffaqiyatli ta'mirdan keyin sodir bo'ladi. Biroq, bu faqat maqsadga erishish uchun vositadir.
