Loyiha-smeta tahlili misol. Byudjet hujjatlarini tayyorlash va tahlil qilish. Yetkazib beruvchiga o'z mijozini topish uchun yuz foiz imkoniyat
Tijorat takliflari bilan ishlashda siz ko'pincha turli taxminlarga duch kelasiz, ya'ni. TER yoki FERning me'yoriy-huquqiy bazasida ham, har xil turdagi hisob-kitoblar bilan ham.
Qoida tariqasida, mijoz tushunishni xohlaydi haqiqiy qiymat bu ishlar, agar u xususiy shaxs bo'lsa, u holda Gosstroy usuli bo'yicha hisob-kitoblar majburiy emas, maslahat hisoblanadi.
Tijorat takliflarini tekshirish bilan shug'ullanadigan smetachi ushbu mintaqadagi "ish bozori" ni yaxshi bilishi kerak. Ishning narxi hamma joyda har xil va juda farq qiladi, masalan, poytaxt va mintaqalarda.
Bu farq juda muhim va bunday vaziyatlarda resurs usulini hisoblash yaxshiroqdir. Ushbu mintaqadagi materiallarning narxi Gosstroy HESN iste'mol stavkalari va ishlarni ishlab chiqarish uchun mehnat xarajatlari (odamlar / soatlar) bo'yicha. Oddiy soatlar ham GESN to'plamida yoki in taxminiy narxlar, va hamma joyda bir birlik uchun mehnat xarajatlari ko'rsatilgan. o'lchovlar. Men batafsil ko'rib chiqish uchun taxminlar uchun ikkita variantni taklif qilaman.
Hisoblash variantlarini taxmin qilish
Smetani hisoblashning birinchi varianti
Baholash Gosstroy metodologiyasi bo'yicha Sankt-Peterburgning hududiy narxlarida indekslar yordamida bazaviy-indeks usulida amalga oshirildi. Materiallar Stroytsena kolleksiyasidan joriy narxlarda olingan va indekslanmagan. Qayta qurish koeffitsientlari ham qo'llaniladi.
Smetani hisoblashning ikkinchi varianti
2-sonli smeta shartnoma narxlarida tuziladi. Keling, ushbu variantni batafsil ko'rib chiqaylik. Bu butun smeta emas, balki faqat gipsokartadan qismlarni o'rnatish bo'yicha ishlaydi. Element raqamlariga ko'ra, pudratchi ularni shunday tartibda qo'ygani aniqki, narxlar to'plamidagi hamma narsa unchalik o'qilishi mumkin emas edi.
Ishning qiymati smeta bo'yicha 6 500 000 rublni tashkil etdi.
Bir qarashda, 2-smetada hamma narsa aniq ko'rinadi. Ish, materiallar, transport xarajatlari, birlik uchun qo'shimcha xarajatlarni ko'rishingiz mumkin. o'lchovlar.
Ammo hamma narsa birinchi qarashda ko'rinadigan darajada oddiy emas.
Agar siz 1-smetaning resurs varag'iga qarasangiz TEPda ishlab chiqarilgan, keyin barcha materiallar ushbu turdagi ish uchun standartlarga muvofiq taqdim etiladi, ammo QQSsiz.
Resurs smetasida qabul qilingan materiallar Stroyzen kolleksiyasidan olingan bo'lib, ular allaqachon ulgurji narxdan smetaga o'tkazilgan. Taxminiy narx - bu materialni sotib olingan joydan o'rnatish joyiga etkazib berish uchun ulgurji narx 3 foizdan 6 foizga oshdi, chunki u ish uchun narxlarda hisobga olinmaydi, lekin Gosstroy narxlash metodologiyasiga muvofiq materialda hisobga olinadi.
Binobarin, materiallarning narxi 686x1,18 = 810 rublni tashkil etadi va bu bitta etkazib beruvchidan katta miqdorda material sotib oladigan pudratchining chegirmalarini hisobga olmaydi.
2-smetadan (shartnomaviy smeta) biz ko'ramiz materiallarning narxi yaxlitlangan 1115 rubl sifatida qabul qilinganligi, lekin Tr ham bor. p 15%.
1115 + 15% Tr.r. = 1283 rubl.
Biz 2-smeta va 1-smeta materiallarining narxini taqqoslaymiz
Biz 2-smeta va 1-smeta materiallarining narxini taqqoslaymiz, bu 1,283-810 \u003d 473 rublni tashkil qiladi, bu 1-smetadan ancha yuqori va katta hajmlar uchun bu ortiqcha to'langan xarajatlardir.
Garchi barcha materiallarni 1-sonli Ter smetasiga qaraganda ancha arzonroq olish mumkin. , chunki Stroytseny to'plamida shaharda o'rtacha narxlar.
Keling, ish haqini ko'rib chiqaylik
2-sonli smeta bo'yicha ishlarning narxi RUB 1255+ Qo'shimcha xarajatlar va Taxminiy foyda 1255+377=1632 rub.
1-smetada Ish haqi + N.exp. va Hisoblangan foyda 527 + 529 + 266x1.18 = 1560 rubl bo'ladi.
Farqi kichik, lekin katta hajmlarda bu juda muhim. 1632-1560=72 rub.
Lekin bu hammasi emas
Keling, diqqat bilan tahlil qilaylik ish haqi 2-smetada
1-smeta bo'yicha GESN bo'yicha mehnat xarajatlari 3,39 kishi / soat.
dan emas, balki ushbu hududdagi qurilishda o'rtacha ustunlik qiladigan ish haqini oladigan bo'lsak rasmiy manbalar, keyin u 40 000 rublni tashkil qiladi.
40 000 rubl / 22/8 \u003d 227,27 va keyin 3,39 soat / soatga ko'paytiring, siz 770,45 rubl olasiz va keyin 30% qo'shasiz, siz 1002 rubl olasiz va pudratchi 1650 rublni talab qiladi.
Farqi 648 rublni tashkil qiladi. Bularning barchasini diqqat bilan ko'rib chiqish kerak, chunki bu narxlarni kelishish mumkin.
“Biri sotadi, ikkinchisi oladi” deganlaridek. 1-smeta va 2-smeta o'rtasidagi narx farqi 2,381 -2,914 = 533 rublni tashkil qiladi. 1 kv.m uchun.
2381 rubl miqdorida 1-sonli hisob-kitob. davo emas. Ushbu mintaqada siz osongina muzokaralar olib borishingiz va xarajatlarni kamaytirishingiz mumkin 20-25% ga.
Agar bizning hisob-kitoblarimiz va istaklarimiz foydali bo'lsa, biz vaqtimizni behuda o'tkazmadik. Savollaringiz bo'lsa yozing. Biz bu muammolarni hal qilishga harakat qilamiz.
“Milliy ekspert markazi” loyiha va nodavlat ekspertizasi boʻyicha professional xizmatlarni taklif etadi byudjet hujjatlari va qurilish xarajatlari. Mutaxassislarimiz tomonidan hisob-kitoblarni tekshirib, tahlil qilgandan so'ng, siz to'g'ri va ishonchli ma'lumotlarni olasiz taxminiy xarajat sizning maxsus talablaringizni va shoshilinch buyurtma berish imkoniyatini hisobga olgan holda loyihani amalga oshirish.
NEC MChJ smeta hujjatlarining nodavlat ekspertizasini o'tkazish huquqiga akkreditatsiya qilingan tashkilotdir. Amaldagi qonunchilik va buyurtmachi bilan tuzilgan shartnomada belgilangan mezonlarga muvofiq zarur vazifalarni amalga oshiramiz.
Nima uchun sizga qurilish byudjetini baholash kerak?
Qurilish vaqtida taxminiy ekspertiza deyarli har doim majburiydir. Koeffitsientlarni qo'llashda yo'l qo'yilgan xatolar va boshqalar moliyaviy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin. Rejalashtirish, taqsimlash va samaradorlik ob'ektni qurish narxini aniqlashning ishonchliligiga bog'liq kapital qo'yilmalar. Avvalo, smetani mustaqil ekspertizadan o'tkazish o'z mablag'ini kiritgan va sarmoyadan yuqori daromad olishni xohlaydigan investor uchun zarurdir.
Loyiha-smeta hujjatlarini kim ko'rib chiqadi?
“Milliy ekspert markazi”ning 200 dan ortiq sertifikatlangan mutaxassislari uning har bir bo‘limiga jiddiy e’tibor qaratgan holda siz uchun smetalarni to‘liq tekshirishga tayyor. Murakkab loyihalarning smeta hujjatlarini baholashda boy tajriba to'plagan holda, ular barcha kamchiliklarni aniq aniqlaydi va ularni bartaraf etish bo'yicha aniq va batafsil tavsiyalar beradi.
Smeta qiymatini ekspert baholashining qonuniyligi
Sizga berilgan smeta hujjatlarini mustaqil ekspertizadan o'tkazish xulosasi barcha holatlarda qonuniydir. Istisno - bu amalga oshirish uchun mo'ljallangan loyihalar byudjet resurslari(qisman moliyalashtirilgan holda ham).
Hisoblangan xarajatning ishonchliligini tekshirish bo'yicha xizmatlar hajmi 2 ta baholash variantini o'z ichiga oladi:
- Hisob-kitoblarda narxlar va koeffitsientlar qanchalik to'g'ri qo'llanilishini baholaymiz.
- Shartnoma narxlarining bozor haqiqatiga to'liq mos kelishini tekshiramiz.
Smeta ekspertizasining birinchi varianti hisob-kitoblardagi arizaning tegishli davlat organlari va kasbiy hamjamiyat tomonidan belgilangan narxlar va koeffitsientlarga muvofiqligini tekshirishni o'z ichiga oladi.
Ikkinchi variant - smetada ko'rsatilgan narxlar bozor narxlariga to'g'ri keladimi yoki yo'qligini aniqlash uchun smeta qiymatini tekshirish.
Smeta hujjatlarining nodavlat ekspertizasi quyidagi ishlarni o'z ichiga oladi:
- ob'ektni qurish uchun smeta hujjatlarining bo'limlari bo'yicha ishlarning hajmlari va tarkibining ishonchliligini tekshirish;
- bevosita ob'ektda bajarilgan ishlar hajmini, ularning taqdim etilgan dalolatnomalarga muvofiqligini baholash;
- qurilishning haqiqiy shartlariga, loyiha va shartnoma shartlariga, bajarilgan ishlarning narxlariga, qo'llaniladigan koeffitsientlarga va hisob-kitoblarga muvofiqligini aniqlash;
- qurilish texnikasi va materiallarining ko'rsatilgan narxining qurilish davridagi o'rtacha bozor ko'rsatkichlariga ishonchliligini tekshirish;
- qolgan hajmlarni hisoblash va tugallanmagan ob'ektning taxminiy qiymatini baholash;
- foydalaniladigan mexanizmlar va mashinalarning miqdori va narxini tahlil qilish;
- smetada ko'rsatilgan qo'shimcha ishlarni bajarish zarurligini tekshirish;
- smeta hujjatlarining mazmuni va tarkibi bo'yicha tavsiyalar tayyorlash.
shuningdek, yoqimli bonuslar ...
30% individual chegirma
Samaradorlik
9 kundan kamroq vaqt ichida ekspert xulosasi
Menejer
Loyihangizni boshqaradigan shaxsiy menejer
Tajribali Mutaxassislar
200 ta sertifikatlangan ekspertning tajribasi va malakasi, mijoz bilan do'stona muloqotga ochiq
Ekspertizaga buyurtma bering hozir chegirma va 19 kundan kamroq muddatga!
Qurilish smetasini tuzishda eng ko'p uchraydigan xatolar qanday?
Mutaxassislikda ko'p yillik tajriba qurilish smetalari bizga ushbu hujjatlarda eng ko'p uchraydigan xatolar ro'yxatini aniqlash imkonini berdi. Bunga quyidagilar kiradi:
- Ko'tarilgan mehnat xarajatlari va mashina kunlarining soni, uskunalarni sotib olish uchun asossiz yuqori xarajatlar va materiallar, transport xizmatlari va hokazo.
- Qo'shimcha xarajatlar va boshqa xarajatlarni noto'g'ri hisoblash, rejalashtirilgan xarajat, turli koeffitsientlar.
- Analog ob'ektlarni noto'g'ri tanlash.
- Hisoblash qiymati sti aralash narxlardan, ya'ni turli yillarda qabul qilingan narxlardan foydalangan holda.
- Loyihani amalga oshirish vaqtini ortiqcha baholash, bu esa o'sishiga olib keladi safarbar va smenali ishchilarga haq to'lashga harakat qiladi.
- Ishchilarning ish haqi xarajatlari ko'rsatkichlarini ortiqcha baholash.
Byudjet hujjatlari ekspertizasining xulosasi
Smeta ekspertizasi natijalari bo'yicha xulosa tuziladi. U quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:
- Dastlabki ma'lumotlarning qisqacha tavsifi.
- Dizayn echimlari bo'yicha sharhlar va takliflar ro'yxati.
- Exp tomonidan tuzilgan umumiy xulosalar smetani o'rganish natijalariga ko'ra ertom.
- Dizayn echimlarini qo'shish va / yoki qayta ishlash bo'yicha tavsiyalar.
- Og'ish xulosasi yoki ob'ektni tasdiqlash.
Ekspert xulosa chiqarish uchun bir necha kun kerak bo'ladi. Tayyor hujjat ekspert kompaniyasi rahbari tomonidan tasdiqlanadi.
Qurilishning smeta qiymatini ekspertizadan o'tkazish natijasi
DA ekspert xulosasi tahlilga taqdim etilgan hujjatlarda aniqlangan barcha qoidabuzarliklar, noaniqliklar va xatolar ko‘rsatiladi, ularni bartaraf etish bo‘yicha tavsiyalar beriladi. Smeta-smetalarni mustaqil ekspertizadan o'tkazish natijasi tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga muvofiq standart (yoki bozor) smeta narxlarida tannarx bo'yicha xulosadir. normativ hujjatlar va hududiy talablar qurilish kodlari ob'ekt joylashgan joyda.
Byudjet ekspertizasi shartlari
Tekshiruv uchun zarur bo'lgan vaqt byudjet hajmiga va loyihaning murakkabligiga bog'liq. Minimal shartlar 5-7 kun, maksimal - 30 kun.
Byudjet hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish xarajatlari
Shartlarga o'xshab, xizmat narxi ham aniqlanadi. Bunga natijalarga qo'yiladigan maxsus talablaringiz va smetalarni ko'rib chiqishning dolzarbligi ta'sir qilishi mumkin. Bajarilgan ish natijalariga ko'ra siz hisobot (xulosa) olasiz, unda barcha so'ralgan ma'lumotlar imkon qadar to'liq va aniq taqdim etiladi.
Har bir loyiha individualdir, shuningdek, mijozning talablari. Shu sababli, har bir qabul qilingan alohida holatda byudjet hujjatlarini nodavlat ekspertizadan o'tkazish qiymati alohida belgilanadi.
Kompaniyamizdagi qurilish smetalarini tekshirish xizmatining narxi sizda mavjud bo'lgan dastlabki hujjatlarga bog'liq bo'lib, unga ko'ra smetalar ishlab chiqilgan. Uning turiga, sifatiga va hajmiga qarab, siz bir yoki boshqa narxlar ro'yxatidan foydalanishingiz mumkin.
NARX RO'YXATI №1
Yuqori sifatli dastlabki ma'lumotlar bilan hisob-kitoblarni tekshirish
Hisob-kitoblarga qo'shimcha ravishda aniq, malakali va yakuniy spetsifikatsiya, miqdorlar hisobi yoki nuqsonli dalolatnomangiz bo'lsa, ushbu narxlar ro'yxatidan foydalaning.
| Ishlar va xizmatlar nomi | Birlik o'lchovlar | Narxi, rublda** |
| pozitsiya* | 100 | |
| taxmin qilish | 3 000 |
NARX RO'YXAT №2
Noaniq dastlabki ma'lumotlar bilan taxminlarni tekshirish
Agar sizda alohida chizmalar, BTI rejalari, fotosuratlar, noaniq ish hajmi va tuzilgan hisob-kitoblar uchun loyqa hajmlar bo'lsa, murojaat qiling.
| Ishlar va xizmatlar nomi | Birlik o'lchovlar | Narxi, rublda** |
| Barcha turdagi qurilishlar uchun smetalarni tekshirish montaj ishlari | pozitsiya* | 100 |
| Loyiha-qidiruv ishlarining barcha turlari bo'yicha smetalarni tekshirish (bitta formula bo'yicha aniqlanadigan dizayn uchastkasi yoki chiziq bo'yicha) | 200 | 5 000 |
NARX RO'YXAT №3
Loyiha bor yoki yo'qligini tekshirish uchun
| Ishlar va xizmatlar nomi | Birlik o'lchovlar | Narxi, rublda** |
| 100 m 2 gacha bo'lgan binoni qurish smetasini tekshirish | taxmin qilish | 10 000 - 15 000 |
| 100 dan 250 m 2 gacha bo'lgan binolarni qurish smetasini tekshirish (AR va KR bo'limlari) | taxmin qilish | 15 000 - 25 000 |
| 250 dan 1000 m 2 gacha bo'lgan binolarni qurish smetasini tekshirish (AR va KR bo'limlari) | taxmin qilish | 25 000 - 35 000 |
| Maydoni 1000 m 2 dan ortiq bo'lgan binoni qurish smetasini tekshirish (AR va KR bo'limlari) | taxmin qilish | kelishuv bo'yicha |
NARX RO'YXATI №4
Dastlabki ma'lumotlar bo'lmagan taqdirda taxminlarni tekshirish
Agar sizda tuzilgan hisob-kitoblar uchun dastlabki ma'lumotlar sifatida loyihangiz bo'lsa (eskizdan tashqari)
| Ishlar va xizmatlar nomi | Ob'ekt yoki ishning taxminiy qiymati | Narxi, %da |
| Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari uchun smetalarni tekshirish | 5 million rublgacha | 0,5 |
| Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari uchun smetalarni tekshirish |
KP qurilish ob'ekti chiziqli yoki tarmoq diagrammasi shaklida ob'ektni qurish jarayonida amalga oshiriladigan umumiy qurilish, maxsus va montaj ishlarini amalga oshirishning ketma-ketligi va muddatlarini aniqlash uchun mo'ljallangan. Ushbu muddatlar asosiy resurslarning tarkibi va miqdorini, birinchi navbatda, mehnat jamoalari va etakchi mexanizmlarni, shuningdek, qurilish hududining o'ziga xos shartlarini hisobga olgan holda, ayrim turdagi ishlarni bajarish muddatlarini oqilona bog'lash natijasida belgilanadi. , alohida sayt va boshqa bir qator muhim omillar.
KPga ko'ra, mehnat va moddiy-texnik resurslarga bo'lgan ehtiyoj o'z vaqtida hisoblab chiqiladi, shuningdek, barcha turdagi asbob-uskunalarni etkazib berish muddatlari. Ushbu hisob-kitoblar ob'ekt uchun ham, qurilishning alohida davrlari uchun ham amalga oshirilishi mumkin. KP asosida ular ishning borishini kuzatib boradilar va ijrochilarning ishini muvofiqlashtiradilar. KPda hisoblangan ish muddatlari batafsilroq rejalashtirish hujjatlarida, masalan, haftalik-kunlik jadvallarda va smenali vazifalarda boshlang'ich nuqta sifatida ishlatiladi.
CPni ishlab chiqish tartibi quyidagicha:
1) ishlarning ro'yxatini (nomenklaturasini) tuzish;
2) unga muvofiq har bir ish turi uchun ularning hajmlari belgilanadi;
3) asosiy ish va yetakchi mashinalar uchun ishlab chiqarish usullarini tanlash;
4) standart mashina va mehnat sarfini hisoblash;
5) brigadalar va bo'linmalar tarkibini belgilaydi;
6) texnologik ketma-ketlikni aniqlang ishlarni bajarish,
7) ish smenasini belgilash;
8) alohida ishlarning davomiyligini va ularning bir-biri bilan uyg'unligini aniqlash; shu bilan birga, ushbu ma'lumotlarga ko'ra, ijrochilar va smenalar soni o'rnatiladi;
9) taxminiy muddatni normativ bilan solishtirish va zarur o'zgartirishlar kiritish;
10) to'ldirilgan reja asosida resurslarga bo'lgan ehtiyoj va ularni ta'minlash jadvallarini ishlab chiqadi.
Agar texnologik xaritalar mavjud bo'lsa, ular o'zlarining havolalarini ko'rsatadilar mahalliy sharoitlar(muddatlarning mos kelishi, etakchi mexanizmlar, zarur resurslarning mavjudligi va boshqalar) va xaritalarning chiqish ma'lumotlari ob'ektning KP ishlarining alohida to'plamlari uchun hisoblangan holda olinadi. Shunday qilib, turar-joy binosining tipik qavati va tomini o'rnatish uchun texnologik xaritaga ega bo'lgan holda, ular uy qurish jadvalini tuzish uchun o'rnatish vaqtini va ushbu xaritalarda ko'rsatilgan resurslarga bo'lgan ehtiyojni oladi.
WEPning bir qismi sifatida CPni ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumotlar:
1) PICning bir qismi sifatida GPP;
2) qurilish muddati yoki direktiv topshiriq uchun standartlar;
3) texnologik xaritalar qurilish, montaj va maxsus ishlar uchun;
4) RD va hisob-kitoblar;
5) qurilishda ishtirok etuvchi tashkilotlar, jamoalar tarkibi va ular erishgan mahsuldorlik, mavjud mexanizmlar va zarur moddiy resurslarni olish imkoniyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
Ob'ektda ishlarni ishlab chiqarish uchun KP ikki qismdan iborat: chap - hisoblangan va o'ng - grafik; shuning uchun bunday rejalar jadvallar deb ataladi. Grafik qism chiziqli (Ganga chiziqli diagrammasi, siklogramma) yoki tarmoq bo'lishi mumkin. Ishlar ro'yxati ish turlari va muddatlari bo'yicha guruhlangan holda bajarishning texnologik ketma-ketligida to'ldiriladi.
Guruhlashda siz ma'lum qoidalarga amal qilishingiz kerak:
1. Iloji bo'lsa, jadval qisqa va o'qilishi oson bo'lishi uchun ishni birlashtirish, kattalashtirish kerak.
2. Shu bilan birga, ishlarni birlashtirish ikkita cheklash ko'rinishidagi chegaraga ega: turli ijrochilar (SU, uchastkalar, brigadalar yoki bo'g'inlar) tomonidan bajariladigan ishlarni birlashtirib bo'lmaydi va bitta tomonidan bajariladigan ishlar majmuasida. Ijrochi, keyingi brigadaning ishi uchun old tomonni ochadigan ish qismini ajratib ko'rsatish va alohida ko'rsatish kerak.
Ish hajmi RD va hisob-kitoblar bilan belgilanadi. Hisob-kitoblardan hajmlarni tanlash kamroq mashaqqatli, ammo hisob-kitoblarda hajmlarni qo'lga kiritishga bo'linish yo'qligi sababli, hisob-kitoblarning to'g'riligini nazorat qilgan holda, RD va ular uchun texnik xususiyatlarni to'g'ridan-to'g'ri individual ishlar uchun ishlatish kerak. . Ish hajmi kengaytirilgan kompleks standartlarda (UKN) yoki yagona tariflar va narxlarda (ENiR) qabul qilingan birliklarda saqlanishi kerak. Maxsus ishlarning hajmi, agar ularning mehnat zichligi ishlab chiqarish hajmi bo'yicha hisoblangan bo'lsa, xarajatlar (smeta bo'yicha) bo'yicha, yig'ilgan ko'rsatkichlardan foydalanganda esa - tegishli hisoblagichlarda aniqlanadi. Ishning mehnat zichligi va mashina vaqtining narxi turli standartlar bo'yicha hisoblanadi. KP qarorlarining ob'ektivligi asosan mehnat xarajatlari to'g'risidagi ma'lumotlar manbasini tanlash bilan belgilanadi. Normativ-huquqiy baza xizmat qilishi mumkin:
1) ENiR (MNIR, VNiR);
2) ENiR asosidagi hisob-kitoblar;
3) taxminiy standartlar(SNiP, IV qism, EPER);
4) kengaytirilgan kompleks standartlar (UKN);
5) tabiiy (m / kishi-kun, va hokazo), xarajat (rub / kishi-kun va boshqalar) yoki hajmli-konstruktiv o'lchov (odam-kun / qavat, odam-kun / kvartira va boshqalar) o'ziga xos ishlab chiqarish.
Birinchi uchta manba butun mamlakat bo'yicha o'rtacha hisoblangan ma'lumotlarga asoslanadi - bu ularning kamchiligi. Saqlash orqali mehnat unumdorligining rejalashtirilgan o'sishini joriy UNiR bo'yicha hisoblang tuzatish omili standartlardan oshib ketish. ENiR bilan bir qatorda ular mahalliy va idoraviy normalar va narxlardan (MNiR, VNiR) foydalanadilar. Turli tashkilotlarda haqiqiy ko'rsatkichlar bir-biridan va standart bilan solishtirganda 1,5 ... 2 marta yoki undan ko'p farq qiladi.
Hisob-kitoblar ishlarning butun doirasini to'liqroq hisobga olish imkonini beradi, ammo ularni tayyorlash mashaqqatli va yuqori malakani talab qiladi. ENiR bo'yicha ratsion berish juda mashaqqatli jarayon. Shu munosabat bilan, hamma narsada yirik tashkilotlar ishlab chiqarish xarajatlari smetalari asosida ishlab chiqilgan kattalashtirilgan normalarni rejalashtirish maqsadlarida foydalanish. Yig'ilgan me'yorlar bino yoki uning bir qismi (bo'lim, oraliq, qatlam va boshqalar), konstruktiv element (ko'milgan qismlarni payvandlash bilan shiftlarni o'rnatish) yoki murakkab jarayon (masalan, ichki yuzalarni gipslash) uchun ish turi bo'yicha tuziladi. kengaytirilgan loy-beton panelli uylar, shu jumladan devorlarni gipslash, yon bag'irlari, yuzasida qisman tirqish bilan zanglash, ohak ko'tarish va boshqa tegishli ishlar).
Konsolidatsiyalangan normalar hisobga olinadi erishilgan daraja mehnat unumdorligi. Kattalashtirilgan standartlar mavjud bo'lmaganda, ular birinchi navbatda mehnat xarajatlari hisobini tuzadilar, hisoblash natijalari jadvalga o'tkaziladi. Kattalashtirilgan kompleks me'yorlar (UKN), men Glavstroyda ishlab chiqdim, ko'proq ob'ektivlikka ega, ammo ularning o'rtachaligi tufayli ular alohida jamoa, ob'ekt, muayyan ish sharoitlarining o'ziga xos xususiyatlarini aks ettira olmaydi.
Eng katta aniqlik ma'lum bir jamoaning bir xil turdagi ob'ektda (masalan, bir xil seriyali uy) erishilgan ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalanish orqali ta'minlanadi. Kamroq aniq hisob-kitoblar bir xil ishlab chiqarishga asoslangan
Tutqich ustida ishlashi mumkin bo'lgan ishchilarning chegaralangan sonini ishning old qismini uchastkalarga bo'lish yo'li bilan aniqlash mumkin, ularning o'lchamlari bo'g'in yoki alohida ishchining smenali unumdorligiga teng bo'lishi kerak. Uchastkalar soni va birliklar tarkibining mahsuloti ushbu hududdagi brigadaning maksimal sonini beradi. Davomiylikni minimallashtirish uchta cheklov ko'rinishidagi chegaraga ega: a) ish old qismining o'lchami, b) ishchilarning mavjudligi va c) ish texnologiyasi. Alohida ishlarning minimal muddati ularni amalga oshirish texnologiyasi bilan belgilanadi, masalan, beton, gips, bo'yash va boshqa ishlar "ho'l" jarayonlar bilan. Asosiy mashinalardan (montaj kranlari va boshqalar) foydalanishda smenalar soni kamida ish smenalari soni olinadi. 2. Mashinalardan foydalanmasdan ishlash, qoida tariqasida, faqat bir smenada amalga oshirilishi kerak. Qo'lda va mexanizatsiyalashgan asbob yordamida bajariladigan ishlarning siljishi mavjud ish hajmiga va ishchilarning mavjudligiga bog'liq. Qoida tariqasida, etarli jabha bilan bu ishlarni faqat birinchi smenada rejalashtirish tavsiya etiladi, bunda mehnat sharoitlari yaxshilanadi, ishni aniqroq tashkil etish va boshqarish imkoniyati ortadi va yuqori mahsuldorlik ta'minlanadi. Bundan tashqari, ba'zi ishlar, masalan, tugatish ishlari faqat kunduzgi smenada bajarilishi mumkin. Bir qator ishlarni ikkinchi smenada, ayniqsa, kuz-qish mavsumida bajarish ish joylarini yoritish, piyodalar yo‘laklarini yoritish, mehnatni muhofaza qilishning qo‘shimcha chora-tadbirlari va boshqalar kabi qo‘shimcha chora-tadbirlarni talab qiladi.Ammo bu chora-tadbirlarning amalga oshirilishi bilan to‘liq bartaraf etilmayapti. ikkinchi smenadagi noqulaylik. Qo'lda bajariladigan ishlar ikkinchi smenaga faqat ish hajmi keskin cheklangan va jamoa (bog'lanish) smenali ishlarga bo'linishga majbur bo'lgan hollarda (masalan, g'isht quvurlarini yotqizishda) tayinlanadi.
Bir smenadagi ishchilar soni va jamoaning tarkibi ishning murakkabligi va davomiyligiga qarab belgilanadi. Brigada tarkibini hisoblashda bir qo'lga olishdan ikkinchisiga o'tish brigadaning son va malakaviy tarkibini o'zgartirmasligi kerak deb taxmin qilinadi. Ushbu holatni hisobga olgan holda, brigadada kasblarni birlashtirish uchun eng oqilona tuzilma o'zaro o'rnatiladi.
Odatda, brigadalar o'rnatilgan tarkibga ega bo'lib, u CPni tuzishda hisobga olinadi.
Brigada tarkibini hisoblash ma'lum bir ketma-ketlikda amalga oshiriladi:
1) jamoaga topshirilgan ishlar to'plamini rejalashtirish (kompleksga kiritilgan ishlarning mehnat zichligini hisob-kitobdan hisoblash, kasb va ishchilar toifalari bo'yicha mehnat xarajatlarini tanlash; 4) kasblarni oqilona birlashtirish bo'yicha tavsiyalarni belgilash; 5) mo'ljallangan kompleksni bajarish uchun etakchi mashina tomonidan talab qilinadigan vaqt haqidagi ma'lumotlar asosida etakchi jarayonning davomiyligi formula bo'yicha aniqlanadi; 6) birliklar va jamoalarning kuchini hisoblash; 7) brigadaning kasbiy malaka tarkibini aniqlash. Jamoaga tayinlangan kompleks etakchi mashinadan uzluksiz foydalanish uchun zarur bo'lgan barcha texnologik yoki bog'liq ishlarni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, ikki tsiklda amalga oshiriladigan katta panelli uylarning zamin qismini qurish paytida, birinchi tsikl, o'rnatish bilan birga, o'rnatish bilan bog'liq barcha ishlarni o'z ichiga oladi (duradgorlik, maxsus ishlar va boshqalar, tayyorlash. bo'yash ishlari uchun uy). Uch tsiklda g'ishtli binolarni qurishda, qurilish guruhining birinchi tsiklida, o'rnatish va tegishli umumiy qurilish ishlari bilan birga, gips ishlariga tayyorgarlik ko'rishni ta'minlaydi. Ikkinchi va uchinchi davrlarda mos ravishda gips va bo'yash ishlari bajariladi.
Brigadaning mustahkamligi yetakchi dastgohning unumdorligiga mos kelishi uchun hisob-kitob uchun dastgohning taxminiy ish vaqti asosida aniqlangan ish muddatini asos qilib olish kerak.
Har bir zvenoning miqdoriy tarkibi zvenoga topshirilgan ish uchun mehnat sarfi va yetakchi jarayonning davomiyligidan kelib chiqqan holda aniqlanadi.Brigadaning miqdoriy tarkibi barcha zvenolarni tashkil etuvchi ishchilar sonini yig'ish yo'li bilan aniqlanadi. brigada. Kasb va toifalar bo'yicha mehnat xarajatlari mehnat xarajatlarini hisoblashdan tanlab olish yo'li bilan belgilanadi. Kasb va toifalar bo'yicha ishchilar soni.
Ish tartibi- KPning o'ng qismi - ishning o'z vaqtida borishini, ishning ketma-ketligi va bir-biri bilan bog'liqligini aniq ko'rsatadi.
Alohida ishlarni bajarish uchun kalendar muddatlari eng qisqa vaqt ichida keyingi ishlarni bajarish uchun jabhani ta'minlash zarurligini hisobga olgan holda, qat'iy texnologik ketma-ketlikka rioya qilish sharti bilan belgilanadi.
Ish old qismining tayyorlik muddati bir qator hollarda ikkita ketma-ket ish o'rtasidagi texnologik tanaffuslarni kuzatish zarurati tufayli ortadi. Masalan, qoplamani o'rnatish temir-beton konstruktsiyalar faqat keyin amalga oshirilishi mumkin (qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning monolitik bo'g'inlari zarur kuchga ega bo'ladi (28 dan kamida 70%). Texnologik uzilishlar doimiy emas, ular bir qator omillarga bog'liq. Shunday qilib, gipsning quritish vaqti davrga bog'liq. yilning, harorat va qo'llaniladigan usullar - tabiiy yoki sun'iy shamollatish.Agar kerak bo'lsa, texnologik tanaffuslar yanada intensiv usullarni qo'llash orqali qisqartirilishi mumkin.Shunday qilib, monolit birikmani o'rnatishda, boshqa turdagi va markali tsement, elektr isitish va boshqa usullar. tezlashtiruvchi beton qotishi qo'llanilishi mumkin.Ishlarning texnologik ketma-ketligi konstruktiv yechimlarga bog'liq.Shunday qilib, ichki elektr tarmoqlarini yotqizish usuli suvoq, bo'yash va bo'yash ishlarini bajarishning texnologik ketma-ketligini aniqlaydi. elektr ishlari. Yashirin elektr simlari gips va bo'yashdan oldin amalga oshiriladi va ochiq simlar bilan gips ishlari elektr simlarini o'rnatishdan oldin amalga oshiriladi. Yil davri va qurilish maydoni ham bir qator ishlarning texnologik ketma-ketligiga ta'sir qiladi. Yozgi davr uchun, iloji bo'lsa, tuproq, beton, temir-beton ishlarining asosiy hajmlarini rejalashtirish kerak, chunki ularni qishda amalga oshirish mehnat zichligi va narxining oshishiga olib keladi. Agar pardozlash ishlari kuz-qish davriga to'g'ri keladigan bo'lsa, binoni sirlash va isitish bo'yicha ishlarning o'z vaqtida bajarilishi tugatish ishlarining o'z vaqtida boshlanishini ta'minlaydi. Agar tashqi va ichki gips bo'yicha ish hajmi issiq mavsumda bajarilishi mumkin bo'lsa, unda odatda ichki gips birinchi navbatda amalga oshiriladi, chunki bu keyingi ishlar uchun old tomonni ochadi. Ammo agar bu davrda barcha tashqi va ichki gipsni bajarishning iloji bo'lmasa, sovuq ob-havo boshlanishidan oldin, bir vaqtning o'zida tashqi gips bilan ishlash majburiy ravishda amalga oshiriladi. zarur shart-sharoitlar kuz-qish davrida ichki gips ishlarini keyingi bajarish uchun.
Ob'ektlarni qurish vaqtini qisqartirishning asosiy usuli hisoblanadi ishning navbatdagi bajarilishi. O'zaro bog'liq bo'lmagan ishlar bir-biridan mustaqil ravishda va o'zaro bog'liq holda - uzluksiz bajarilishi kerak. Umumiy jabha doirasidagi ishlar o'rtasida texnologik aloqa mavjud bo'lsa, ularni amalga oshirish sohalari mos ravishda siljiydi va ish bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi. Bunday holda, mehnatni muhofaza qilish qoidalarini hisobga olish kerak. Masalan, kun davomida bir xil tutqichda o'rnatish va pardozlash ishlarini bajarishda tugatish ishlari 1-smenada, 2 va 3-chi konstruktsiyalarni o'rnatishda rejalashtirilgan bo'lishi kerak. Sanoat ob'ektlarini qurish bo'yicha ish jadvalini etkazib berishda alohida agregatlar, agregatlar, ishlab chiqarish liniyalari, ishga tushirish majmualari, shuningdek uchastkalar, bloklar, binolar va inshootlarni ishga tushirish tartibi hisobga olinadi. Masalan, IES qurishda bug` turbinalarining alohida bloklari, marten tsexlari qurilishida alohida pechlar va boshqalar ishga tushiriladi.Ishga tushirishning ushbu tartibini hisobga olgan holda texnologik ketma-ketlik o`rnatiladi. qurilish ishlari va uskunalarni o'rnatish ishlari.
Jadvalni tuzishda asosiy resurslarni, birinchi navbatda, mehnatni bir xilda iste'mol qilishning maqsadga muvofiqligi hisobga olinadi. Kasb-hunar bo'yicha ishchilarga bo'lgan yagona ehtiyoj, in-line qurilish tamoyillariga muvofiq, mehnat jamoalarining bir ish joyidan ikkinchisiga izchil va uzluksiz o'tkazilishi bilan ta'minlanadi. Butun ob'ekt uchun ishchilarga bo'lgan ehtiyojni tenglashtirish ishning boshlanish va tugash sanalarini qayta taqsimlash orqali erishiladi. Ammo bu moslashtirish nisbiydir va faqat ishning oqilona texnologik ketma-ketligi doirasida amalga oshiriladi.
Rejalashtirish (o'ng tomonda) ob'ektni qurishning umumiy davomiyligini qat'iy belgilaydigan etakchi ish yoki jarayon bilan boshlanishi kerak. Standart bilan solishtiradigan bo'lsak, agar kerak bo'lsa, mexanizatsiyalashgan ishlarni bajarish uchun smena va mexanizmlar sonini yoki qo'lda ishlaydigan ijrochilar sonini ko'paytirish orqali etakchi jarayonning davomiyligini qisqartirish mumkin. Jadval hisoblangan davrga va ob'ektning murakkabligiga qarab, bir nechta etakchi jarayonlar bo'lishi mumkin.
Qolgan jarayonlarning vaqti rahbarga bog'liq. Barcha etakchi bo'lmagan jarayonlarni rejalashtirish xarakteriga ko'ra ikki guruhga bo'lish mumkin: 1) ipda yugurish (qoida tariqasida, etakchi ip bilan teng yoki ko'p ritmda) yoki 2) ipdan tashqarida.
CP ning hisoblash qismining parametrlari: - mehnat zichligi (mehnat xarajatlari), etakchi mashinalarning kompyuter vaqti xarajatlari: (mashina-suyak), mashinalar soni, smenalar soni va ishning davomiyligi CPni tuzishda navbat bilan argument yoki funktsiya sifatida harakat qilishi mumkin, qabul qilingan dastlabki ma'lumotlar va shartlarga bog'liq.
Birinchi guruh jarayonlarida argument vaqt - yetakchi jarayonning davomiyligi, bajaruvchilar soni esa hosiladir (mehnat intensivligining davomiylikka bo'linishidan ko'rsatkich). Santexnika, elektr, duradgorlik, suvoqchilik va boshqa ishlar turar-joy binosini qurish uchun shunday mo'ljallangan. Bu erda u yoki bu ixtisoslashgan oqimning boshlanish vaqtini etakchiga nisbatan bog'lash, ya'ni keyingi jarayon ortida qancha blok (qavat) boshlanishi kerakligini aniqlash qoladi. Yechim xavfsizlik nuqtai nazaridan belgilangan minimal va ruxsat etilgan maksimal o'rtasida yotadi muddatlari ob'ekt qurilishi.
