• Ish haqi indeksatsiyasini hisoblash misoli
• Kichkina xatoni tuzatish tartibi quyidagilarga bog'liq
• Buxgalter intervyu testi
• Ish haqini indeksatsiya qilish: "asosiy" oyni to'g'ri tanlash Indeksatsiyani hisoblash uchun asosiy oyni belgilash
• Buxgalteriya testlari
• Tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerda o'zgartirish kerak?
• Shaxssiz metall hisob
• CHIga nima kiritilgan - bepul xizmat va siyosatga kiritilgan xizmatlar
• CHI siyosatini qanday va qayerdan olish mumkin?
• OMS siyosatini olish uchun qaysi sug'urta kompaniyasini tanlash kerak

Amaldagi qonunchilik normalariga ko'ra, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov har bir MKD uchun uyning haqiqiy texnik holatini hisobga olgan holda alohida belgilanishi kerak (modda. MKDni saqlash bo'yicha ishlar va xizmatlarning minimal ro'yxati(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 04.03.2013 yildagi 290-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 161-moddasi 1.2-bandi).

MA MKD boshqaruv shartnomasi shartlariga muvofiq binolarning egalari uchun takliflar tayyorlaydi. Avvalo, bu har bir MKDga tegishli xizmatlar va ishlar ro'yxati bo'yicha takliflar.

Shakllanganidan keyin MKDga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati kelgusi yil uchun keyingi qadam har bir ish uchun qancha mablag' talab qilinishini va barcha ishlar va xizmatlarning umumiy qiymati qancha bo'lishini aniqlashdir.

Ovozni aniqlash uchun zarur xarajatlar rejalashtirilgan ishlar va xizmatlar uchun, binobarin, binolar egalarining oylik to'lovlari miqdori, ro'yxatga kiritilgan har bir ish va xizmatlarning narxi to'g'risida ma'lumot kerak.

Ishlar va xizmatlar narxini hisoblash metodologiyasi

ROga texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlarning taxminiy qiymatini aniqlashda quyidagi usullar qo'llaniladi:

• resurs usuli;
• analog usul;
• indekslash usuli.

Resurs usuli ishlab chiqilgan me'yorlar va mehnat, moddiy va standartlari mavjud bo'lganda qo'llaniladi moliyaviy resurslar ishlar va xizmatlarni bajarishda foydalaniladi. Resurs usuli bilan smeta qiymatini aniqlash ishlar va xizmatlar moddiy, mehnat resurslari (xarajat elementlari) me'yorlari va prognoz narxlari va tariflari asosida to'g'ridan-to'g'ri hisoblash yo'li bilan amalga oshiriladi.

Hozirgi vaqtda ROIga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha deyarli barcha turdagi ishlar va xizmatlar uchun, mehnat, moddiy va moliyaviy resurslar standartlari. Shuning uchun, ariza bu usul olingan natijaning eng katta aniqligini va shunga mos ravishda turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov bo'yicha takliflarning asosliligini ta'minlaydi.

Resurs usuli ishning tannarxini hisoblashga asoslanadi. Ya'ni, ish uchun stavka resurs standartining mahsuloti va resurs birligining narxi sifatida belgilanadi. Resurs usuli bo'yicha ishlar va xizmatlar narxini hisoblash sxemasi:

Hajm birligi uchun ish va xizmatlar narxini quyidagi formula bo'yicha aniqlash mumkin:

Si birligi = R.t.i + Rmat.i + Rexpl.mach.i + Rtot. i + Pnal i + Pr,

bu erda R.t.i - ishchilarning ish haqi bo'yicha xarajatlar, rub.;

Rmat.i - moddiy resurslar uchun xarajatlar, rub.;

Reexpl.mach.i - mashina va mexanizmlarni ishlatish narxi, rub.;

Rtot.i - umumiy operatsion xarajatlar, rub.;

Rnal.i - soliqlar, yig'imlar, to'lovlar, rub.;

Pr - ish va xizmatlarni bajarishdan olingan foyda texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash umumiy mulk MKDda, ishqalash.

Resurs usuli bo'yicha ish narxini hisoblash uchun sizga kerak bo'ladi:

1. MKD va mahalliy hudud haqida ma'lumot (xususiyatlar, hudud va boshqalar). Ular uyning pasportidan, Rosreestr ma'lumotlaridan va boshqalardan olinadi. Ushbu ma'lumotlar birinchi navbatda GIS uy-joy kommunal xizmatlariga kiritiladi.
2. Optimal chastotali MKD OI ga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlar ro'yxati.
3. Birinchi toifadagi ishchining stavkasi. U MAning ichki hujjatlari, har bir ish turi bo'yicha Sanoat tarif shartnomasi shartlari yoki ma'lum bir davr uchun Rossiya Federatsiyasi hududlari uchun statistik ma'lumotlar asosida belgilanadi.
4. Ishni bajarish uchun ishlatiladigan materiallarning narxi. Yoki materiallarning haqiqiy sotib olish narxlari asosida foydalaniladi buxgalteriya hisobotlari oldingi davrlar uchun yoki ma'lum bir davr uchun mintaqa uchun o'rtacha narxlar.
5. Ishlar ro'yxatini to'ldirish uchun zarur bo'lgan ish soatlari va materiallar soni (GESNs tomonidan ishlab chiqilgan "Ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar va xizmatlarni bajarish uchun mehnat va moddiy resurslar me'yorlari" to'plamiga qarang. , FER, ENIR, SNiP va boshqalar).
6. Soliqlar, qo'shimcha xarajatlar va boshqaruv xarajatlari stavkalari. Ular qonun bilan belgilanadi, tashkilotning oldingi davrlar uchun buxgalteriya hisobi va statistik hisobotlari asosida yoki MA sonini hisoblash, umumiy operatsion xarajatlarni aniqlash va hokazolar uchun bir qator to'plamlar yordamida ham ishlab chiqilgan.

Masalan, ishchilar uchun mehnat xarajatlari qabul qilingan tabiiy hisoblagich bo‘yicha ishlarning me’yoriy mehnat zichligi va har bir ish turi bo‘yicha Sanoat Tarifi kelishuvi shartlaridan kelib chiqqan holda chiqindi mahsulotlarga xizmat ko‘rsatish va joriy ta’mirlash ishlari va xizmatlarini bajaruvchi ishchilarning mehnatga haq to‘lashning me’yoriy fondi sifatida belgilanadi.

Rot.i \u003d Ni × ZPosn.i + ZPadm.i,

bu erda Hi - i-turdagi ishlar va xizmatlarni bajarish uchun me'yoriy mehnat zichligi, odam-soat;

ZPosn.i - soatlik tarif stavkasi bajaruvchi ishchi i-chi ko'rinish ishlaydi, rub./soat;

ZPdop.i - ishning i-turini bajaruvchi ishchiga rag'batlantirish va kompensatsiya xarakteridagi hisob-kitoblar, rub./soat.

Shuni ta'kidlash kerakki, endi xarajatlar umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlashni ishlab chiqarishda suv iste'moli xarajatlarini hisobga olishi kerak.

Ishlar va xizmatlar narxini hisoblash - bu oson!

Biz ta'riflagan hisoblash usuli eng to'g'ri, lekin ayni paytda eng ko'p vaqt talab qiladi. O'rtacha savol tug'iladi: bu hisoblash yo'lini qandaydir tarzda qisqartirish mumkinmi?

Munitsipal iqtisodiyot markazi mutaxassislari ko'pincha to'lovlarni Excelda tuzilgan jadvallar asosida hisoblashlari kerak edi. Va vaqt o'tishi bilan, barcha me'yoriy yondashuv oddiy va kiyingan bo'lishi mumkinligi aniq bo'ldi hamyonbop dastur- "MKD-hisoblash" onlayn xizmati shunday tug'ildi, u barcha zarur resurslar uchun zamonaviy standartlarga asoslangan. MKD mazmuni bo'yicha ishlarni bajarish, shuningdek, ushbu standartlarda ishlatiladigan barcha moddiy va mehnat resurslari uchun o'rtacha narxlar, Rossiya Federatsiyasining har bir mintaqasi uchun.

"MKD-hisoblash" dasturida sanitariya-texnik ta'minot va ishlarning katta ro'yxati mavjud MKD umumiy mulkini joriy ta'mirlash har qanday turdagi.

Tayyor hisob-kitoblar Excel formatida yuklanishi va keyinchalik GIS uy-joy-kommunal xizmatlariga joylashtirish uchun ishlatilishi mumkin. "MKD-hisoblash" dagi ishlar GIS uy-joy kommunal xo'jaligi ishlarining ma'lumotnomalari bilan muvofiqlashtirilgan bo'lib, bu ularni joylashtirishni osonlashtiradi.

"MKD-hisoblash" ning muhim afzalligi kvadrat metr uchun to'lov hajmidagi o'zgarishlarni kuzatishdir. oyiga metr, ishlarning smetaga qo'shilishi, chegirmalarning chastotasi va parametrlarining o'zgarishiga qarab. Buni amalga oshirish uchun maydonga "Kvadrat boshiga narx" maydonini kiritish kifoya. m.

San'atning 7-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 156-moddasida turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori kamida bir yil muddatga belgilanadi. "MKD-hisoblash" da kelgusi yil uchun narxlarni qayta hisoblash uchun siz shunchaki keyingi yil narxlariga o'tishingiz mumkin va ro'yxatingizdagi barcha ishlarning narxi avtomatik ravishda yangilanadi.

So'nggi paytlarda savollar dolzarb bo'lib qoldi: joylashgan mulkni qanday saqlash kerak umumiy foydalanish, nisbatan yangi turar-joy binolari uni qanday moliyalashtirish kerak. Bu qisman Uy-joy mulkdorlari shirkatining paydo bo'lishi orqali hal qilindi. Ammo, shundan beri yangi yo'l ko'p qavatli uylarning ishlashini boshqarish (MKD), keyin qonunchilikda hali mavjud bo'lmagan ko'plab nuanslar mavjud va aholi konsensusga kela olmaydi. Ayniqsa tegishli MKDni saqlash uchun smeta. Ko'pincha sudga murojaat qiladi.

Kerakli qonunlar hali qabul qilinmaganligi va ularga tushuntirishlar berilmaganligi sababli, ushbu maqolada biz HOAlar va ijarachilar, ayniqsa HOAga qo'shilishni istamaydiganlar o'rtasidagi munosabatlar muammosiga qarashimizni tartibga solishga va aniqlashtirishga harakat qilamiz.

Rossiya qonunchiligi umumiy foydalanishdagi turar-joy binosining mulkini ishlatish xarajatlari haqida nima deydi.

249-modda Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 39 va 158-moddalari xarajatlarni tushuntiradi. xarajatlar smetasi turar-joy binosi butunlay uning aholisi ustida yotadi. Aktsiya egasining qancha qismiga ega ekanligiga bog'liq.

Ijarachilar HOAga qo'shilishdan bosh tortadigan holatlar tez-tez uchraydi, buning uchun qaror Konstitutsiyaviy sud Rossiya Federatsiyasi 04.03.1998 yildagi 10-P-son. Bu ularni ishtirok etishdan ozod qilmasligiga aniqlik kiritadi uyni ta'mirlash rejasida ular yashaydigan yoki umumiy mulkka ega bo'lish huquqiga ega.

Albatta, umumiy mulkning HOA a'zosi bo'lmagan ijarachilarga tegishli qismini aniqlash deyarli mumkin emas. Bundan tashqari ta'mirlash va umuman olganda, butun uyning ishlashi uning biron bir qismi emas, balki butun sifatida amalga oshiriladi va HOA yurisdiktsiyasi ostidadir. Bu Volga okrugi Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2007 yil 1 noyabrdagi A57-17 / 07-26-sonli qarorida aytilgan.

Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan qoidalar, unga ko'ra ko'p qavatli uyni saqlash uchun smeta tuziladi.

Yuqorida qayd etilgan Qoidalarning 33-bandi tasdiqlandi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarorida hisobga olinadigan badal yoki to'lov miqdori aniqlangan. uyni saqlash uchun smeta, va majburiyat mulkdorning jamiyat a'zosi yoki bo'lmaganligiga bog'liq emas. Ushbu hissa HOA boshqaruv organi tomonidan belgilanadi va tasdiqlanadi umumiy yig'ilish. Bunga, masalan, hovli qo'riqchisi va pullik to'xtash joyini saqlash xarajatlari kirmaydi. Bunday xarajatlarda ishtirok etish turar-joy va noturarjoy fondlari egalari bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Turar-joy binosini saqlash uchun smetadagi ishtirok miqdori qanday aniqlanadi?

Turar-joy turar-joy binosini saqlash uchun javobgarlik HOA zimmasiga yuklanganligi sababli, keyin hajmi majburiy to'lovlar shirkat a'zolari, shuningdek, uning a'zolari bo'lmagan egalari uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlar HOA boshqaruv organlari tomonidan belgilanadi (Qoidalarning 33-bandi).

HOA boshqaruviga qo'yiladigan asosiy talablardan biri moliyaviy xarajatlarni rejalashtirishdir. Ko'p qavatli uyni saqlash smetasi tasdiqlanganda, uy-joy fondini ta'mirlash va saqlash uchun subsidiyalar va subsidiyalar olish, shuningdek, uy-joy va uy-joy uchun to'lovlarni amalga oshirishda imtiyozlarga ega bo'lgan shaxslar soni. kommunal xizmatlar.

Shuni ham unutmaslik kerakki, HOA kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni amalga oshirishda tranzit tuzilma hisoblanadi va bundan hech qanday daromad yo'q.

Bu tashkilot yuridik shaxs(har qanday bo'lishi mumkin tashkiliy shakl) yoki yakka tartibdagi tadbirkor turar-joy binosini to'g'ri boshqarishni ta'minlaydigan.

Oqilona boshqaruv aholi xavfsizligini ta’minlash, ularning yashashini imkon qadar qulay qilish, sifatli uy-joy kommunal xizmatlari bilan ta’minlashga qaratilgan. Boshqaruv tashkilotlari umumiy uy-joy mulkini saqlashi, undan foydalanish bilan bog'liq muammolarni hal qilishi kerak.

Boshqaruv kompaniyalarining faoliyati Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi. Ularning ishi olib boriladigan qoidalar Rossiya Hukumatining 2013 yil 15 maydagi qarori bilan tasdiqlangan.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyalarning daromadlari

Foyda boshqaruv kompaniyasi bir necha toifalardan iborat.

• ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashni moliyalashtirishga qaratilgan mulkdorlarning to'lovlari;
• uy-joylarni boshqarish uchun ajratiladigan byudjet mablag'lari (uylarni kapital ta'mirlashni o'z mablag'lari hisobidan moliyalashtirish uchun ajratilgan mablag'lar).

Sovrin

Barcha boshqaruv kompaniyalari boshqaruvning u yoki bu turi bo'yicha xizmatlar ko'rsatadigan tashkilotlardir. Ular sarmoya va tashkilotlarni boshqarish bilan bir qatorda uy xo'jaligi bilan ham shug'ullanadilar. CM xizmatlari iste'molchilar tomonidan to'lanadi va mukofot deb ataladi..

Uyni boshqarish uchun ish haqi miqdori qonun bilan belgilanmaydi, lekin boshqaruv kompaniyasi bilan MKD shartnomasida nazarda tutilgan shartlarga bog'liq bo'lib, bu erda foydaning foizi ko'rsatilishi kerak.

Ish haqi umumiy tarifga muvofiq kvartiralarning egalarining texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun oylik to'lovlarining umumiy miqdoridan hisoblanadi. Uning hajmi mintaqaga va boshqaruv kompaniyasining o'ziga qarab 10% dan 15% gacha o'zgarib turadi.

Hisoblash misoli

Boshqaruv tashkilotining ish haqini aniq hisoblash mumkin emas, chunki bu miqdor MKDni saqlash xarajatlarining oshishiga ta'sir qiluvchi turli omillarga qarab o'zgaradi.

Masalan, qorli qishda qorni tozalashga sarflanadigan mablag' qor kam bo'lgan qishga qaraganda ko'proq bo'ladi va shuning uchun boshqaruv kompaniyasining ish haqi kamroq bo'ladi. Yoki yo'q qilinishi kerak bo'lgan baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda, bu xarajatlar ham ish haqi miqdorini kamaytiradi.

Misol mukofot tizimi qanday ishlashini va uni qanday hisoblashini aniqroq qiladi.

MCning ish haqi quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

MKDni saqlash uchun ijarachilardan olingan miqdor / 100 *% texnik xizmat ko'rsatish uchun tarif.

Agar MKD boshqaruv shartnomasini tuzgan bo'lsa, unda ish haqi xizmat ko'rsatish tarifining 10% dan ko'p bo'lmaganligi ko'rsatilgan bo'lsa, unda yuqoridagi formula bo'yicha uning miqdori 10 000 ming rublni tashkil qiladi.

Qanday qilib oqlash kerak va asoslashda qanday muammolar bor?

Byudjetlashtirish har bir boshqaruvchi tashkilotning buxgalteriya bo'limi tomonidan amalga oshirilishi kerak. Barcha MKlar qonun hujjatlariga muvofiq ma'lum muddatlarda hisobot taqdim etishlari shart.. Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasining daromadlari va xarajatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan barcha hujjatlar Federal Soliq xizmati tomonidan tekshiriladi, shuning uchun hujjat aylanishiga qo'yiladigan talablarga rioya qilish kerak.

Muhim masala - tariflarning o'sishining asossizligi. MKD rezidentlari Jinoyat kodeksining faoliyatini, shu jumladan uning xarajatlarini nazorat qilish huquqiga ega. Huquqbuzarliklar aniqlangan taqdirda, aholi boshqaruv tashkilotining o'ziga ham, yuqori organlarga ham shikoyat yozish huquqiga ega.

Agar ushbu turdagi faoliyatning soliq oqibatlari haqida gapiradigan bo'lsak, shuni ta'kidlash kerak boshqaruv kompaniyasining foydasi uyning aholisidan olingan umumiy summaning yig'indisi bo'lishi kerak, chunki ular sotishdan tushgan daromaddir.

Kommunal xizmatlar uchun to'lov bevosita boshqaruvchi tashkilotning ish haqini o'z ichiga olmaydi.

Bu yetkazib beruvchilardan energiya va boshqa turdagi resurslarni sotib olish va com. aholiga xizmatlar fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari (2011 yil 6 maydagi RF 354-son) bilan belgilangan tartibda tasdiqlangan bitta tarif bo'yicha ko'rsatiladi.

Bular. RSO bilan hisob-kitoblardan so'ng boshqaruv kompaniyasining ixtiyorida foyda yo'q, va soliq maqsadlarida uning daromadi xarajatlarga teng.

Xarajatlar turlari

Korxonalar byudjetining xarajatlar qismi bir necha turlarga bo'linadi.




Alohida-alohida, kapital ta'mirlashni eslatib o'tish kerak. Bu binolarning egalari tomonidan to'lanadi turar-joy binosi(). Davlat ta'minlay oladi moliyaviy yordam Uy-joy mulkdorlari shirkatlari, boshqaruv kompaniyalari, uy-joy kooperativlari kapital ta'mirlash uchun.

Boshqa moddiy xarajatlar

Ushbu turdagi byudjet quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

• ko'p qavatli uylarga xizmat ko'rsatishda zarur bo'lgan xom ashyo, maishiy texnika va boshqa jihozlarni sotib olish;
• boshqaruvchi tashkilotning idorasi tomonidan iste'mol qilinadigan kommunal xizmatlar;
• ijara noturarjoy binolari boshqaruv kompaniyasi tomonidan foydalanilgan yoki amortizatsiya;
• transport va boshqa turdagi xizmatlar.

Foyda va zarar smetasi

Ushbu hujjat aniq hujjat bo'lib, unga ko'ra boshqaruv kompaniyasining byudjeti daromad oladi va xarajatlarni kamaytiradi. Byudjet eng oddiy moliyaviy rejalardan biridir.

Boshqaruv kompaniyasi turar-joy binolari egalariga bir qator talablarni bajarishi shart. Ushbu majburiyatlar ijarachilar va tashkilot o'rtasidagi shartnomada aniq ko'rsatilgan.

Smeta byudjetning xarajat va daromad qismiga olib keladigan barcha moddalarni (majburiyatlarga mos keladigan) aniq ko'rsatib beradi. Smeta tuzishda butun uyning maydoni, turar-joy va noturarjoy binolarining soni hisobga olinadi. Smeta quyidagi elementlarni o'z ichiga oladi:

• Resurs kompaniyalariga to'lovlar. Boshqaruvchi tashkilot va bu kompaniyalar o'rtasida. Unga asoslanib, to'lov miqdori hisoblab chiqiladi.
• Umumiy mulkni saqlash bilan bog'liq xarajatlar- bu qo'shni hududlarni va umumiy foydalanish joylarini (liftlar, kirish joylari) tozalash ishlari, qish davriga tayyorgarlik ko'rish va boshqalarni o'z ichiga oladi.
• uyni ta'mirlash xarajatlari- ta'mirlash ishlarini olib boruvchi pudratchilar xizmatlari uchun haq to'lash.
• Boshqaruv kompaniyasining o'zi faoliyati bilan bog'liq xarajatlar. Ushbu bandga boshqaruv kompaniyasidagi moddiy xarajatlar, chegirmalar kiradi ish haqi xodimlarning boshqa ijtimoiy ehtiyojlari, boshqaruv kompaniyasi tomonidan ishlatiladigan turli xil uskunalarning amortizatsiyasi, uy-joylarni saqlash xizmatlarini ko'rsatish bilan bog'liq boshqa xarajatlar.
• Kapital ta'mirlash uchun ajratilgan xarajatlar- kapital ta'mirlashni amalga oshiruvchi pudratchilar xizmatlari uchun to'lov.

Boshqaruv kompaniyasi uy egasining iltimosiga binoan smeta taqdim etishi kerak. Ijarachilar boshqaruv tashkilotiga jamoaviy murojaat qilsalar yaxshi bo'ladi.

Subsidiyalar berish tartibi

Davlat kommunal (ijtimoiy, energetika, bojxona va boshqa) infratuzilmani saqlash bilan bog'liq xarajatlarni qoplashga qaratilgan subsidiyalar beradi.

Subsidiyalar bir vaqtning o'zida taqdim etiladi, ular faqat yo'qotishlarni qoplash uchun ishlatilishi mumkin. Ta'minlash Pul boshqaruv kompaniyasi va Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi o'rtasida tuzilgan shartnomaga asoslanadi.

Shartnomada subsidiya miqdori, to‘lov muddati, maqsadli maqsadi, mablag‘lardan foydalanish bo‘yicha hisobotlarni taqdim etish muddati va boshqalar ko‘rsatilgan.Subsidiya olish uchun boshqaruvchi kompaniya vazirlikka tegishli hujjatlarni taqdim etishi kerak. .

Uyni kapital ta'mirlash uchun subsidiya mavjud. Boshqaruv kompaniyalari uni amalga oshirish uchun subsidiyalar olishlari mumkin. Buning uchun tashkilotlar quyidagi mezonlarga javob berishi kerak:

• kompaniyalar bo'lmasligi kerak;
• kapital ta'mirlash zarurati to'g'risidagi qaror mulkdorlar tomonidan umumiy yig'ilishda qabul qilinishi kerak;
• uyning texnik holatini ekspertizadan o'tkazish, bu erda xulosada kapital ta'mirlash zarurligi haqida aytiladi.

Subsidiyalar faqat ba'zi kapital ta'mirlash ishlari olib borilgan taqdirda berilishi mumkin:

• pudratchilar zararni tuzatishi kerak yuk ko'taruvchi tuzilmalar uyda;
• favqulodda vaziyatlardan (yong'in, suv toshqini) keyin zararni bartaraf etish kerak;
• uyning alohida konstruktiv qismlarining deformatsiyalari va qulashlarini olib tashlash.

Boshqaruvchi tashkilotlar kapital ta’mirlash zarurligini tasdiqlovchi hujjatlar bilan MU DMIBga yozma so‘rov yuborishlari va masalaning hal etilishini kutishlari kerak.

Boshqaruv tashkilotining byudjetini yuritish buxgalterlar tomonidan amalga oshiriladigan muhim faoliyatdir. Barcha kompaniyalar hisobot beradi, tegishli soliqlarni to'laydi.

Byudjetning hujjatlarni, daromad va xarajatlar qismini tekshiradi soliq inspeksiyasi Shuning uchun byudjetni saqlashning barcha qoidalariga rioya qilish kerak.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

1C: Uy-joy kommunal xizmatlari uchun smeta + uy-joy kommunal xizmatlari uchun me'yoriy asos ko'p qavatli uylarni boshqarishni avtomatlashtirish, shu jumladan individual smetalarni, bajarilgan ishlar dalolatnomalarini ishlab chiqish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish uchun markali narxlarni tayyorlashni kompleks hal qilishdir. Xizmat ko'p qavatli uylar uyma-uy xarajatlarini real hisobga olishni amalga oshirish, ularning umumiy mulkini boshqarish to'g'risidagi ma'lumotlarning mulkdorlarga real oshkor etilishini ta'minlash.

Dastur quyidagilarga mos keladi:

• uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari;
• investorlar va ishlab chiquvchilar;
• qurilish buyurtmachilari va pudratchilar;
• loyihalash tashkilotlari;
• qurilishda narx belgilashning hududiy markazlari;
• bo'limlari kapital qurilish;
• ekspertiza organlari.

* Yetkazib berish texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun markali birlik narxlarini o'z ichiga olmaydi. Brendli birlik narxlari qo'shimcha ravishda sotib olinadi (jadvaldagi oxirgi ikki pozitsiya).

** Yetkazib berishda 1C: Enterprise 8 platformasi mavjud emas. Ko'p foydalanuvchi rejimida ishlash uchun sizda mijoz litsenziyalari bo'lishi kerak 1C: Enterprise 8 mos keladigan ish soni uchun.

Funktsionallik "1C: uy-joy kommunal xizmatlari uchun smeta + uy-joy kommunal xizmatlari uchun me'yoriy asos"

• Normativ baza

  • Farmon Davlat qo'mitasi Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal majmuining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Qoidalar va qoidalarni tasdiqlash to'g'risida" texnik operatsiya uy-joy fondi".
  • Mari El Respublikasi Qurilish, arxitektura va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining 2008 yil 31 dekabrdagi 520-sonli "Mari Respublikasi Qurilish, arxitektura va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligining xizmat ko'rsatish tartibini tasdiqlash to'g'risida" buyrug'i. El”.
  • federal qonun Rossiya Federatsiyasi 2004 yil 29 dekabrdagi N 188-FZ uy-joy kodi Rossiya Federatsiyasi. Art. 162 3-bet.
  • 2006 yil 29 sentyabrdagi 284-son buyrug'i "Ko'p qavatli uyni boshqarish uchun namunaviy shartnomalarni tasdiqlash to'g'risida".
  • VSN 58-88 (p) "Kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlar uchun binolarni rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi nizom".
  • MDK 2-02.01 "Uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bilan shug'ullanadigan ishchilar uchun mehnatni stavka qilish bo'yicha tavsiyalar" (Rossiya Davlat qurilishining 09.12.99 yildagi 139-son buyrug'i bilan tasdiqlangan).
  • Uy-joy fondini saqlash VA TA'MIRLASH UCHUN MODDIY RESURSLAR stavkasi bo'yicha TAVSIYALAR (Davlat qurilish qo'mitasining 2000 yil 22 avgustdagi 191-son buyrug'i bilan tasdiqlangan).
  • Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" Federal qonuni.
  • Rossiya Federatsiyasining 2009 yil 30 dekabrdagi 384-FZ-sonli "Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglament" Federal qonuni.
  • Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 23 sentyabrdagi 731-sonli "Ko'p qavatli uylarni boshqarish sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar tomonidan ma'lumotlarni oshkor qilish standartini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.
  • Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 6 fevraldagi N 75 Moskva qarori "Mahalliy davlat organi tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish uchun boshqaruvchi tashkilotni tanlash uchun ochiq tender o'tkazish tartibi to'g'risida".
  • Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan).

• Funktsionallik"Milliy xavfsizlik xizmatining uy-joy kommunal xo'jaligi asoslari"

  • To'plamlar vaqt normalari, xizmat ko'rsatish normalari (keyingi o'rinlarda "mehnat xarajatlari" deb yuritiladi) va ish uchun materiallarni iste'mol qilish normalarini o'z ichiga oladi:
  • uy xo'jaliklarini sanitariya saqlash (uy xo'jaliklari hududlarini tozalash, axlat qutilarini saqlash, zinapoyalarni tozalash);
  • turar-joy binosining konstruktiv elementlarini saqlash;
  • turar-joy binosining umumiy kommunikatsiyalari, texnik qurilmalari va binolariga xizmat ko'rsatish;
  • turar-joy binolarining sanitariya holatini yaxshilash va ta'minlash va qo'shni hududlar, qaysiki ajralmas qismi uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash bo'yicha ishlarning yagona kompleksi.
  • "Baza SNB-ZhKH" to'plamlaridan foydalanish sizga quyidagilarga imkon beradi:
  • Har bir ob'ekt uchun joriy ta'mirlash va joriy ta'mirlash bo'yicha xizmatlar uchun iqtisodiy asoslangan tarif (EST) qiymatini uning xususiyatlarini hisobga olgan holda hisoblang;
  • Har bir turar-joy binosi uchun individual tarifni tuzish jarayonini va uning boshqaruvi va ekspluatatsiyasining butun kalendar davri uchun ishlarning bajarilishini egalariga to'liq ta'minlash imkoniyati bilan bog'lash. zarur ma'lumotlar;
  • Haqiqiy xarajatlar tarkibiga, uy-joy fondining yomonlashuv darajasining qo'shimcha xarajatlariga qarab mehnat zichligi me'yorlariga individual tuzatishlarni hisoblash;
  • Uylar uchun narx ko'rsatkichlarini tizimlashtirish;
  • ko'p qavatli uyni ta'mirlashda ishlaydigan xodimlarning ish haqini optimallashtirish;
  • MKDni joriy ta'mirlash, texnik xizmat ko'rsatish va boshqarish uchun boshqaruv kompaniyasi uchun o'zingizning haqiqiy brend narxlaringizni yarating;
  • Oxir-oqibat, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 731-sonli qarori talablarini amalga oshirish uchun MFBlarni boshqarish, texnik xizmat ko'rsatish va joriy ta'mirlash uchun uch qismli tarifni ishlab chiqish.

• "1C: Smeta" ning funksionalligi

  • Loyihalash byudjet hujjatlari
  • - mahalliy hisob-kitoblar;
  • - ob'ektni baholash;
  • - konsolidatsiyalangan byudjet hisobi;
  • - akt (KS-2);
  • - sertifikat (KS-3);
  • - resurslar ro'yxati;
  • - materiallarga bo'lgan talablar to'g'risidagi bayonotlar;
  • - M-29 shakli;
  • KS-2 smetalari va aktlarini hisoblash usullari
  • - asosiy indeks;
  • - manba;
  • - asosiy kompensatsiya;
  • Standartlar va to'plamlar
  • – mavjud narxlarni, narx belgilarini, preyskurantlarni, shu jumladan markali va individual to‘plamlarni tuzatish va yangilarini yaratish;
  • – tarif kodlashlaridan foydalanish (OKP, ABC va boshqalar), o‘ziga xos kodlash turlarini yaratish;
  • – resurslarning haqiqiy narxlarini hisobga olish bloki;
  • - Narxlar haqidagi ma'lumotlarga kirish;
  • – stavkalar va me’yorlarning o‘z ierarxiyasini yaratish, foydalanilgan stavkalarni guruhlash;
  • – Tariflar va stavkalar normativ ma’lumotlarni o‘z ichiga oladi;
  • – Narxlar bazasi tarkibini boshqarish;
  • – Narxlar parametrlari, ish hajmi va narxlarning resurs ko'rsatkichlari ko'rinishini vizualizatsiya qilish;
  • - barcha me'yoriy yig'imlar va narxlar SNB uchun narxlarni tanlash, almashtirish yoki qidirishda keyingi tanlash uchun smeta va me'yoriy asoslar bo'yicha taqsimlanadi;
  • – Federal, hududiy to‘plamlar, shuningdek, “HOA-2001” ma’lumotlar bazasi ulanishi mumkin;
  • Smeta hujjatlarini hisoblash
  • – Qo‘shimcha xarajatlar va taxminiy foydani hisoblash usulini tanlash imkoniyati;
  • - smeta hujjatlarini qismlar, bo'limlar va bo'limlarda yuritish imkoniyati;
  • – Standart cheklangan xarajatlarni (qo‘shimcha xarajatlar va taxminiy foyda) bo‘limlar bo‘yicha va umuman smeta bo‘yicha chop etish;
  • - To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning turli elementlariga, narxlar va me'yorlarga aylantirish omillaridan foydalanish. Foydalanuvchi tomonidan koeffitsientlarni qo'shish;
  • - Resurs parametrlarini pozitsiyada o'zgartirish, resurslarni muqobillar bilan almashtirish qobiliyati;
  • – Smetadagi narxlarni kod va nom bo‘yicha qidirish va tanlash;
  • – Har bir lavozim uchun tannarxni hisoblash bo'yicha ma'lumot olish;
  • - noto'g'ri dastlabki ma'lumotlarni kiritish yoki vazifalarni boshqarish bo'yicha noto'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini bermaydigan diagnostika xabarlari to'plami;
  • – qurilish va ta’mirlash ob’ektlarining nom tavsiflari;
  • – Byudjet resurslarini guruhlarga ajratish va ko‘rsatish umumiy xarajat resurslar (materiallar, uskunalar, mashinalar va mexanizmlar va boshqalar);
  • – smetalar, ishlar va materiallarni ijrochilar bo‘yicha ajratish;
  • – Foydalanuvchi tomonidan koeffitsientlar va tuzatishlar kiritish;
  • – smeta hujjati holatidagi resurs parametrlarini o‘zgartirish, resurslarni muqobillari bilan almashtirish imkoniyati;
  • – “Xarajat” yorlig‘ini ochmasdan hisob-kitob va buxgalteriya hujjatlari (shu jumladan qo‘shimcha cheklangan xarajatlar) miqdorini ko‘rsatish;
  • – Ish hajmini ijrochilar (pudratchilar, subpudratchilar va shaxslar);
  • – Resurs egasi tomonidan materiallarni ajratish;
  • – har bir byudjet yo‘nalishi yoki qatorlar guruhi bo‘yicha resurslar tarkibini moslashtirish (resurslarni qo‘shish, o‘chirish va almashtirish);
  • – Byudjet hujjatlaridagi “Resurslar” yorlig‘i bo‘yicha resurslarning umumiy qiymatini hisoblash;
  • – materiallar qaytarilishini hisoblash;
  • Xarajatlarni cheklash
  • – Hujjat uchun har qanday miqdordagi xarajatlarni belgilash;
  • – qo‘shimcha xarajatlar hisobini o‘rnatish;
  • – Qo‘shimcha cheklangan xarajatlar uchun o‘z shablonlaringizdan foydalaning va yarating;
  • Tegishli hisob-kitoblarning har qanday elementlarini hisobga olgan holda ob'ektning cheklangan xarajatlarini hisoblashning o'z usulini yaratish;
  • Tugallangan ishlarning hisobi
  • – mavjud hisob-kitoblar asosida yoki mustaqil ma’lumotlar to‘plami sifatida ishlarni qabul qilish dalolatnomalarini shakllantirish;
  • – ishlarning bajarilishi jarayonlarini kuzatish, bajarilgan ishlarning hajmi va qiymati to‘g‘risidagi ma’lumotlarni tezkorlik bilan olish;
  • – Bajarilgan ishlarning kunlik hisobi (har bir stavka bo'yicha), ijrochilar o'rtasida ishlarni taqsimlash to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • – balanslar bo‘yicha bajarilgan ishlar dalolatnomalarini tuzish;
  • – Resurs sarfini hisobga olish (M-29);
  • – ob’ektlar va shartnomalar kontekstida qaydlarni yuritish imkoniyati;
  • – bir yoki bir nechta KS-2 dalolatnomalari asosida KS-3 shaklida bajarilgan ishlarning qiymati to'g'risidagi guvohnomani shakllantirish;
  • Qulaylik va afzallik
  • – Tashkiliy byudjet hisobi (bir nechta tashkilotlar, uy-joy mulkdorlari shirkatlari uchun qurilish-montaj ishlarini kuzatish imkoniyati);
  • – loyiha tarkibida smeta hujjatlarini ishlab chiqish: qurilish maydonchalari, ob’ektlar, ish turlari;
  • – Oldin tuzilgan har qanday smetadan standart sifatida foydalangan holda yangi tuzilgan smetani to‘ldirish uchun smetalarni nusxalash va birlashtirish;
  • – Har bir byudjet satri yoki qatorlar guruhi uchun har qanday turdagi hisob-kitoblar va koeffitsientlarni belgilash va ulardan foydalanish (guruhlarni qayta ishlashdan foydalanish);
  • – Pozitsiyalarni ma’lumotnomalardan smetalarga tez o‘tkazish imkoniyati, ekranda ma’lumotnoma va smetalarni bir vaqtda ko‘rish, ma’lumotnomada narxlarni kod yoki kalit so‘z bo‘yicha qulay izlash;
  • – Tashkiliy xarajatlarni hisobga olgan holda tarmoq versiyasida ishlash (bir nechta tashkilotlarning bir guruh kompaniyalarda dasturdan foydalanishi uchun qurilish-montaj ishlarini kuzatish imkoniyati);
  • - har qanday hujjatga kirish huquqlarini farqlash (ko'rish, tahrirlash va o'chirish uchun);
  • - smeta hujjatlarini ishlab chiqishning asosiy vazifalarini hal qilish texnologiyasini tushuntiruvchi elektron darslar dasturida mavjudligi ("Tezkor ishlab chiqish", "Start yordamchisi" ishlov berish);
  • - Avtomatik tekshirish va yangilanishlarni o'rnatish "1C: taxmin", Internet orqali 2.1 tahriri;
  • – Lavozimlarni guruhlarga ajratish (stavkalar va resurslar) byudjet hujjatlari;
  • - Hujjatlarning barcha jadval shakllarida siz ko'rsatish uchun ustunlar ro'yxatini, joylashuvini (bir qatorda, bir xil ustunda, yangi ustunda) sozlashingiz, kenglik va balandlikni o'zgartirishingiz va "avtomatik balandlik" ni tanlashingiz mumkin, shuningdek, ustunlar ko'rinishini sozlash;
  • – foydalanuvchi tomonidan hujjat daraxti dizaynini mustaqil tanlash imkoniyati (fon rangi, matn rangi, shrift tanlash va boshqalar);
  • – Tez-tez ishlatiladigan tariflar va resurslarni keyinchalik smeta hujjatlarini yaratishda foydalanish uchun jamlangan buferga nusxalash imkoniyati;
  • - smetaga narxlarni kiritishda hajm va tuzatishlarni tanlash uchun avtomatik so'rov;
  • – Cheklangan xarajatlarni hisobga olgan holda smetalarni avtomatik qayta hisoblash;
  • Boshqa dasturlar bilan o'zaro aloqa
  • - Dastur 1C: Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish bilan ma'lumotlar almashinuvini qo'llab-quvvatlaydi.

• Konfiguratsiyani amalga oshirish quyidagi natijalarga erishadi:

  • byudjet va buxgalteriya hujjatlarini tayyorlashni sezilarli darajada qisqartirish;
  • bajarilgan ishlarning hajmi va qiymati, shu jumladan qurilish ob'ektlari, shartnomalar, pudratchilar, ijrochilar kontekstida har qanday vaqt oralig'ida, shuningdek joriy sanada to'liq ma'lumotni o'z vaqtida olish;
  • smeta hujjatlarini markazlashtirilgan holda saqlash, istalgan qurilmadan hujjatlarga tezkor kirish, hujjatlarni tezkor tekshirish, standartlarga, indekslar va kataloglarga markazlashtirilgan kirish. joriy narxlar, markazlashtirilgan yangilash orqali xarajatlarni kamaytirish;
  • buxgalteriya bo'limi bilan hujjatlar almashinuviga sarflangan vaqtni qisqartirish;
  • qabul qilish to'liq ro'yxat idrok etish uchun qulay shaklda turli bo'limlarda hisobot hujjatlari (mahalliy hisob-kitoblar, ob'yektlar smetalari, xulosalar) taxminlar, KS-2 shaklida bajarilgan ishlar dalolatnomalari, KS-3 shaklida bajarilgan ishlarning qiymati to'g'risidagi guvohnomalar, M-29 shaklida materiallarni hisobdan chiqarish to'g'risidagi guvohnomalar, materiallarga bo'lgan ehtiyoj to'g'risidagi bayonotlar, materiallar iste'moli to'g'risidagi hisobot);
  • shartnomaviy munosabatlarni saqlash sifatini oshirish va shartnoma narxiga o'zgartirishlar kiritish, shakllantirish imkoniyati bosma shakllar;
  • tashkilotning barcha byudjet hujjatlari uchun yagona axborot maydoni;
  • Android operatsion tizimida mobil ilovadan foydalanish imkoniyati.

• Foydalanuvchilar uchun mobil ilova imkoniyatlar mavjud:

  • qurilish maydonchasini tanlash va smetalar daraxti ko'rinishidagi smeta hujjatlari ro'yxati bilan tanishish - yig'ma smetadan mahalliy smeta;
  • tanlangan mahalliy smeta bo'yicha bajarilgan ishlar dalolatnomalari ro'yxati (KS-2 shakli) bilan tanishish;
  • "Mahalliy smeta" va "Bajarilgan ishlar dalolatnomalari" hujjatlarining asosiy parametrlarini o'rganish;
  • "Mahalliy smeta pozitsiyasi" hujjati shaklidan foydalangan holda byudjet hujjatlarining pozitsiyalari to'g'risidagi ma'lumotlar bilan tanishish;
  • taxminni elektron pochtaga ilova sifatida yuklash.

• Arxitektor kim va u nima qiladi?
• Auditor bo'lish uchun nima qilish kerak
• Strategiya "G'alaba" - foydali Forex scalping
• Biz bitta o'yinchi kampaniyasida birjada boyib ketamiz!
• Potentsial YaIM hajmi bilan o'lchanadi
• Rossiya va xalqaro amaliyotda moliyaviy hisobot tushunchasi, funktsiyalari va ahamiyati
• Mikroiqtisodiyot va makroiqtisodiyot
• Biz to'g'ri ishlaymiz: byudjet hisobi bo'yicha barcha ko'rsatmalar P 153 ko'rsatmalari 174n
• Balansdan tashqari hisobvaraqdan umidsiz qarz kontragentlarning qarzlari umidsiz qarzlar deb tan olinganda
• Konsolidatsiyalangan hisobot Jamlanma hisobot byudjeti 21 ta ta'lim bo'limi

• Buxgalteriya shakllari
• Yaqin kelajakda dollar (rubl) bilan nima sodir bo'ladi - prognozlar va ekspert xulosalari
• Bootpay to'lovlarni moderatsiyasiz qabul qilish uchun skriptni yuklab oling Bozorda qanday to'lov tizimlari mavjud
• Pulni jalb qilish uchun hisobni qanday yig'ish kerak
• Qanday qilib pul sarflamaslikni o'rganish kerak
• Naqd pul oqimini qanday ochish kerak: mutaxassisdan sir
• Hamyondan va Yandex pul kartasidan foizsiz va komissiyasiz pulni qanday olish mumkin
• Yandex hamyonidan pul olishning foydali usullari
• Dunyodagi eng baland yog'och uy!
• Birgalikda qarz oluvchi va kafil o'rtasidagi asosiy farq nima?