uy > Lukoyl > Nomos Bankda ipoteka. Nomos Bankdan ipoteka uy-joy muammolarini eng yaxshi yechim Nomos Bankdan ipoteka


Nomos Bankda ipoteka. Nomos Bankdan ipoteka uy-joy muammolarini eng yaxshi yechim Nomos Bankdan ipoteka




Turli banklarning ipoteka mahsulotlariga bag'ishlangan maqolalar turkumini davom ettiramiz. Occupy.ru saytida biz bozorning "gigantlari" ning ipoteka kreditlarini batafsil ko'rib chiqdik: Sberbank, VTB24, Alfa Bank va boshqa yirik banklar. Endi Nomos Bank shartlarini ko'rib chiqamiz.


Nomos Bank sizga shaxsiy menejerni va'da qiladi, u bilan siz ipoteka kreditini olish bilan bog'liq barcha masalalarni hal qilasiz. Bir oz g'alati taklif, albatta, bilishimcha, barcha banklarda faqat bitta mutaxassis ipoteka bitimiga xizmat qiladi.


Kredit olish uchun ariza uch kun ichida ko'rib chiqiladi. Xo'sh, bu, ehtimol, hujjatlarning to'liq to'plamini yig'ish paytidan boshlab (odatda bir oy davom etadi).


Barcha banklar uchun xos bo'lmagan narsa, Nomos Bank nafaqat Rossiya fuqarolariga, balki "chet elliklar" ga ham kredit berishga imkon beradi, asosiysi ular soliq rezidentlaridir.


Shuningdek, biznes egalariga kredit berilishi mumkin, shaxsiy daromad esa nafaqat 2-NDFL shaklidagi sertifikat, balki bank shaklidagi sertifikat bilan ham tasdiqlanishi mumkin. Biznes egalari o'z daromadlarini boshqaruv hisoboti ma'lumotlari bilan qo'shimcha ravishda tasdiqlashlari mumkin.


Nomos Bank darhol daromad bo'yicha "yo'riqnoma" beradi (asosan ular kredit berish yoki bermaslik to'g'risida "ishora") - annuitet to'lovi miqdori qarz oluvchilarning umumiy daromadining 60 foizigacha bo'lishi mumkin. Bu ham qiziq, chunki... Banklar odatda kredit to'lovlari umumiy daromadning 30% yoki eng yaxshisi 50% dan oshmasligi kerak deb hisoblashadi.


Nomos Bank ipotekasi dastlabki to'lovning sodiq shartlari bilan tavsiflanadi. Minimal dastlabki to'lov 10% bo'lishi mumkin, odatda banklar kamida 30% talab qiladilar. o'z puli.


Siz kvartirani o'zingiz ham, boshqa mintaqangizdan ham sotib olishingiz mumkin (har doim ham ariza qayerda bo'lishi shart emas). ipoteka).

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Xo‘sh, “Nomos Bank”dan ipoteka krediti olishga kim ishonishi mumkin?


Yuqorida ta'kidlaganimizdek: Rossiya yoki boshqa davlat fuqarosi, agar u rasmiy ro'yxatdan o'tgan soliq to'lovchi bo'lsa. Qarzni yakka tartibdagi tadbirkor yoki ta'sischi ham olishi mumkin yuridik shaxs, yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ ro'yxatdan o'tgan va ikki yildan ortiq faoliyat yuritgan bo'lsa.


Qarz oluvchi kamida vaqtincha Rossiyada yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lishi kerak.


Qizig'i shundaki, siz 18 yoshdan boshlab kredit olishingiz mumkin (ko'p banklar emas, aytish kerak, bu variantni taklif qilishi mumkin - odatda 21-23 yosh). Harbiy yoshdagi erkaklar harbiy xizmatni o'tashni kechiktirish yoki ozod qilish yoki zaxiraga o'tishni tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari shart.


Oxirgi ish joyidagi ish staji kamida olti oy, uzluksiz ish stajining umumiy uzunligi bo'lishi kerak mehnat faoliyati kamida bir yil bo'lishi kerak.


Nomos Bank ipoteka kreditlarini ma'lum toifadagi qarz oluvchilar olishlari mumkin emas, bank kredit bermaydigan mijozlar ro'yxatini yuritadi (kasblar ro'yxati va ish beruvchi kompaniyaning faoliyat turiga muvofiq). Bularga tansoqchilar, barmenlar, ofitsiantlar, muhri bo'lmagan yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun ishlaydigan xodimlar kiradi, agar yakka tartibdagi tadbirkor sizning qarindoshingiz bo'lsa (yaxshi, bu mantiqiy: "qarindosh" orqali siz har qanday daromadni "chizishingiz" mumkin).

Hujjatlar

Nomos Bankda:
- pasport - bu tabiiy masala;
- 27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun harbiy bilet;
- ma'lumotingizni tasdiqlovchi hujjatlar;
- agar siz Internetda mavjud bo'lmagan kompaniyada ishlasangiz, kompaniyaning faoliyat turi to'g'risida qisqacha ma'lumotnoma taqdim etishingiz kerak;
- tasdiqlangan nusxasi ish kitobi va mehnat shartnomasi (agar shartnoma muddati ochiq emas, balki muddatli bo'lsa-chi);
- nikoh va bolalarning tug'ilganligi to'g'risidagi guvohnomalar, agar mavjud bo'lsa - nikoh shartnomasining nusxasi.

Sizning daromadingizni tasdiqlovchi hujjatlarga kelsak, uni "dalil qilish" uchun siz 2-NDFL shaklida sertifikat taqdim etishingiz kerak bo'ladi.


Pensiya, royalti, ijara mulkidan daromad shaklida qo'shimcha daromad olayotganda siz bankka tegishli shartnomalar va to'lov hujjatlarini, shuningdek 3-NDFL shaklidagi deklaratsiyani taqdim etishingiz kerak. Shunday qilib, agar siz olgan daromadingiz uchun soliq to'lamagan bo'lsangiz, afsuski, Nomos Bank sizning to'lov qobiliyatingizni qo'shimcha baholash uchun bunday daromadni hisobga olmaydi.


Yakka tartibdagi tadbirkorlar va tadbirkorlar beradi soliq deklaratsiyasi(soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimlari uchun) va moliyaviy hisobotlar oxirgi ikki yil uchun "balans" va "foyda va zararlar hisobi" shakllari bo'yicha.


Kichik, ammo muhim ogohlantirish: agar siz biznesda "yuqori" mavqega ega bo'lsangiz, ta'sis hujjatlarining nusxalarini (yoki undan ham yaxshisi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan "yangi" ko'chirma) olib kelishingiz kerak bo'ladi. bank siz biznes egasi emas, balki xodim- katta menejer.


Shuningdek, sizdan tegishli hujjatlarni taqdim etishingiz so'raladi mavjud kreditlar(shartnomalar va kreditni to'lash jadvallari, shuningdek, barcha to'lovlar yoki banklarning qarzni bajarish sifati to'g'risidagi ma'lumotnomalari). Bir tomondan, bu siz uchun qo'shimcha vaqtni yo'qotish bo'lsa, boshqa tomondan, kredit tarixi byurosida "xatolar qurboni" bo'lmasligingiz uchun 100% kafolat bor.


Chet el fuqarolari - soliq to'lovchilar ta'minlaydi
- chet el fuqarosining pasporti;
- Rossiya Federatsiyasida viza va ishlash uchun ruxsatnoma;
- Rossiya Federatsiyasi hududida yashash uchun ruxsatnoma yoki vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma;
- haqiqiy yashash joyida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma.

Kvartira ipoteka dasturi

Nomos Bankda tayyor uy-joy sotib olish uchun klassik ipoteka deyiladi "Kvartira". Ushbu dastur doirasida ikkilamchi bozorda tayyor kvartira sotib olish uchun kreditlar beriladi. Minimal miqdor Kredit 500 000 rublni tashkil qiladi. Maksimal miqdor Moskva, Sankt-Peterburg va uning atrofidagi hududlar uchun 30 000 000 bilan cheklangan. Boshqa hududlarda - 15 000 000. Foiz stavkasi dastlabki to'lov miqdori va kredit muddatiga bog'liq. Minimal stavka 11,25% bo'ladi, agar dastlabki to'lov 50 - 80% sotib olingan mulk qiymati, va kredit muddati 3-7 yil bo'lsa. Maksimal - 16 yildan 30 yilgacha kredit muddati va ilk to'lov 10 dan 20% gacha.


Shuni esda tutingki, ushbu stavkalar daromad 2-NDFL shaklidagi sertifikat bilan tasdiqlanganda va barcha turdagi javobgarlik to'liq sug'urtalanganda qo'llaniladi. Agar birgalikda qarz oluvchilardan kamida bittasi 2-shaxsiy daromad solig'i o'rniga bank shaklida ma'lumotnoma taqdim etsa, unda asosiy stavkaga 0,25% qo'shilishi kerak bo'ladi. Yakka tartibdagi tadbirkorlar va biznes egalari e'lon qilingan foiz stavkalariga o'zlarining "qo'shimchalari" ga ega. Agar siz barcha biznes daromadlarini to'liq e'lon qilsangiz (o'qing - soliqlarni to'liq to'lang), unda bu holatda ham siz yillik 1-1,25% bazaviy foiz stavkasiga qo'shilasiz. Agar siz daromadingizni boshqaruv hisoboti bilan tasdiqlasangiz, u holda stavkaga yiliga 2-2,25% qo'shiladi.


Sug'urtaga kelsak, hayot va sog'liq sug'urtasidan bosh tortgan taqdirda stavka foizi 5,50% ga oshadi. Mulk huquqini yo'qotish xavfini sug'urta qilishdan bosh tortgan taqdirda, foiz stavkasi 1,50% ga oshadi (qarz oluvchining ishtiroki orqali kvartirani sotib olish hollari bundan mustasno). umumiy qurilish).

Umumiy qurilish uchun ipoteka

Nomos Bank "kapitalni moliyalashtirish" uchun ipoteka kreditlarini berishga tayyor bo'lgan kam sonli banklardan biridir - lekin faqat ishlab chiqaruvchilari bankning o'zi tomonidan akkreditatsiya qilingan mulklar uchun (ularning ro'yxati bank veb-saytida doimiy ravishda yangilanadi. Minimal va maksimal miqdor kreditlar bir xil bo'ladi. Foiz stavkasi, shuningdek, kredit muddati va sizning hajmiga bog'liq shaxsiy pul, kelajakdagi kvartirani sotib olish uchun ajratilgan. Minimal stavka (12,25% - 12,75%) kredit muddati 3-7 yil va dastlabki to'lov 50-80%, maksimal - 16-30 yil muddatga va 20-50 boshlang'ich to'lov uchun bo'ladi. %. Oddiy ko'chmas mulk garovi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, stavka 1,25 - 1,5% ga past bo'ladi.


Foiz stavkasi qo'shimcha to'lovlari standart ipoteka bilan bir xil: yakka tartibdagi tadbirkorlar, biznes egalari, sug'urta etishmasligi uchun.

Ko'chmas mulk dasturi

Nomos Bank shuningdek, "Estate" ipoteka mahsulotini taklif qiladi - uyushgan holda yozgi qishloq. Shunisi e'tiborga loyiqki, agar "baham ko'rish" holatida kredit faqat bankka "do'stona" ishlab chiqaruvchilardan ko'chmas mulkni sotib olish uchun berilsa, kottejlarda uni qishloqlarda sotib olish mumkin (nimaligi aniq emas) bank nuqtai nazaridan qishloq hisoblanadi va nima emas) .


Agar sizda dastlabki to‘lovni to‘lash uchun o‘z mablag‘ingiz bo‘lmasa, Nomos Bank o‘z mulkingiz bo‘yicha garovga olingan dastlabki to‘lov uchun kredit olishni taklif qiladi – mohiyatan, bu dastlabki to‘lovsiz ipoteka bo‘lib chiqadi. ushbu dastur bo'yicha - tayyor kvartirani sotib olish uchun oddiy ipoteka bilan bir xil.

Bepul hisoblagichlar

Nomos Bankda ham biroz "g'alati" bor (mening nuqtai nazarimdan) kredit mahsuloti"Bepul hisoblagichlar". Mazkur dastur doirasida mavjud ko‘chmas mulkni garovga qo‘ygan holda, faqat boshqa ko‘chmas mulk sotib olish yoki ulushli qurilishda ishtirok etish uchun kredit olish taklif qilinmoqda. Bunday holda, bu zarur maqsadni tasdiqlash foydalanish Pul- bundan oldin kredit bo'yicha foiz stavkasi standart kreditga nisbatan 4% yuqori bo'ladi.

Bugungi kunda ipoteka haqiqiy savol mamlakatimizning ko'plab fuqarolari uchun. Asosiysi, qulay va qulay kreditlash shartlariga ega bankni tanlash. Albatta, mijoz tanlaydi bank muassasasi, bu eng mashhur va ancha vaqtdan beri mavjud. Maqolada hozirda FC Otkritie deb ataladigan Nomos Bankdan ipoteka mavjudligi haqida gap boradi.

Bank muassasasi o'z faoliyatini 1993 yilda "Nomos" nomi bilan boshlagan. Bu Rossiyadagi eng yirik bank guruhining bir qismidir. Bugungi kunda Nomos Otkritie Financial Corporation deb ataladi. Rossiya bank guruhlari orasida birinchi o'rinda, bank korporatsiyalari orasida esa beshinchi o'rinda. Ushbu tashkilotning 879 ta vakolatxonasi mavjud bo'lib, ular mamlakatning 57 ta yirik mintaqasida joylashgan. U o'zining yangi nomini 2014 yilda oldi, ammo 2012 yilda Nomos ulushini Otkritie Financial Corporation tomonidan sotib olingan.

Nomosga tegishli bo'lgan barcha kredit portfellari Otkrytie FKga o'tkazildi, shunga ko'ra, mijozlar bilan ilgari tuzilgan shartnomalar ham moliya korporatsiyasiga o'tkazildi. Ammo foiz stavkalarini bir xil qoldirib, faqat pul o'tkazish tafsilotlarini o'zgartirishga qaror qilindi.

Nomos nafaqat iste'mol kreditlari, balki uy-joy kreditlari bilan ham shug'ullanadi. Ipoteka kreditlari ikkilamchi va birlamchi bozorlardagi kvartiralar uchun, shuningdek, olinishi mumkin turar-joy binolari yoki boshqa muassasada mavjud kreditni yanada qulayroq shartlarda qayta moliyalash.

Nomos Bank ipoteka dasturlari: shartlar

Nomos Bank turli xil yashash sharoitlariga mos keladigan va har bir mijoz uchun qiziqarli bo'lishi mumkin bo'lgan bir qator dasturlarni taklif etadi. Bularga quyidagilar kiradi:

  • "Kvartira" dasturi;
  • "Yangi bino";
  • "Kvartiralar";
  • harbiy ipoteka;
  • harbiy ipotekani qayta moliyalashtirish;
  • "Kvartira + onalik kapitali»;
  • "Yangi bino + onalik kapitali";
  • ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish.

"Kvartira" dasturi

Kreditning maqsadi ikkilamchi bozordagi uy-joy yoki uning ulushini sotib olishdir. Foiz ko'tarilishi mumkin, ammo bu to'g'ridan-to'g'ri sug'urta mavjudligiga va qarz oluvchining daromadini tasdiqlashga bog'liq. Misol uchun, agar qarz oluvchi sug'urta qilishdan butunlay voz kechishga qaror qilsa, foiz stavkasi oshadi. Shartlar quyidagilar:

  • Rossiya valyutasida chiqarilgan.
  • Dastlabki to'lov 10% dan 80% gacha.
  • Ko'rsatkich 8,9% ni tashkil qiladi.
  • 30 yilgacha.

Yangi bino

Ushbu turdagi kredit yangi kvartirada kvartira sotib olish uchun beriladi turar-joy binolari, ham poydevor chuqur bosqichida, ham sertifikat bilan tugagan uy-joy uchun. Aynan uy-joy uchun ipoteka olish uchun ishlab chiqaruvchi bank tomonidan tasdiqlanishi kerak Qurilish kompaniyasi taklif qiladi. "Nomos Bank" va "Donstroy" kompaniyasi o'rtasida qo'shma dastur mavjud bo'lib, unga ko'ra kredit berishning dastlabki ikki yili amal qiladi. past ko'rsatkich. Shartlar hamma uchun umumiydir:

  • Valyuta - rubl.
  • Dastlabki to'lov 10% dan 80% gacha.
  • Ko'rsatkich - 8,9% dan.
  • Maksimal muddat - 30 yil.
  • Minimal miqdor - 500 ming, maksimal - 30 million rubl.

Kvartiralar

Kvartiralarni birlamchi va ikkilamchi bozorlarda sotib olish mumkin. Dastlabki to‘lov va aksiya stavkasining eng qulay shartlari INTECO kompaniyalar guruhidan xarid qilishdir. Asosiy shartlar:

  • Valyuta - rubl.
  • Dastlabki to'lov 20 dan 80% gacha.
  • Mintaqalar uchun 500 mingdan 15 million rublgacha va Moskva va Sankt-Peterburg uchun 30 million rublgacha bo'lgan miqdor.
  • Kredit muddati 5 yildan 30 yilgacha.
  • Ko'rsatkich - 8,9% dan.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish

Mavjud ko'chmas mulk kreditini yanada qulayroq shartlarda qoplash mumkin. Sizning umumiy qarzingiz haqida ma'lumot olish uchun bank filialingizga murojaat qilishingiz va keyin qayta moliyalash bo'yicha maslahat olish uchun Nomos bilan bog'lanishingiz kerak.

  • Valyuta - rubl.
  • Qamrov 20% dan 80% gacha.
  • Darajasi – 9,65%.
  • Maksimal - 30 yil.
  • Minimal - 500 ming, maksimal - 30 million rubl.

Qayta moliyalashtirish - bu turar-joy mulki bilan ta'minlangan ipotekani to'lash. Ko'chmas mulk, bu erda ipoteka oluvchi bank tashkiloti hisoblanadi. U taqdim etiladi:

  • ikkilamchi yoki asosiy uy-joy sotib olish maqsadida;
  • mavjud to'lovlarni qaytarish maqsadida uy-joy krediti ikkilamchi va asosiy ko'chmas mulk uchun;
  • garovi DDUda ishtirok etish bo'lgan uy-joy kreditini to'lash uchun.

Harbiy ipoteka

Imkoniyat maxsus jamg'arma va ipoteka uy-joy tizimi ishtirokchilari uchun mo'ljallangan.

  • Valyuta - rubl.
  • Dastlabki to'lov kamida 20%.
  • Ko'rsatkich 8,8% ni tashkil qiladi.
  • 25 yilgacha amal qiladi.
  • Maksimal 2 704 000 rubl.

Eslatma! Shartnomaning to'liq yopilishi qarz oluvchi 50 yoshga to'lgan oydan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

Harbiy ipotekani qayta moliyalash

Nomos Bank boshqa bank tomonidan kvartira sotib olish uchun berilgan uy-joy kreditini maqsadli uy-joy krediti mablag'lari hisobidan to'lash imkoniyatini taqdim etadi. ipoteka krediti NIS ishtirokchilari.

  • Valyuta - rubl.
  • Qamrov 20% dan 80% gacha. Miqdor joriy ipoteka bo'yicha qolgan qoldiqdan ko'p bo'lmasligi kerak.
  • Ko'rsatkich 8,8% ni tashkil qiladi.
  • Muddati qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar.
  • Maksimal 2 704 000 rublgacha.

Otkritie Bankda ipoteka va onalik kapitali

Nomos o'z qarz oluvchilarga birlamchi va ikkilamchi bozorlarda onalik kapitalidan foydalangan holda kvartira sotib olish uchun kredit taklif qiladi.

  • Valyuta - rubl.
  • 10% dan boshlang'ich to'lov.
  • Ko'rsatkich 9,3% ni tashkil qiladi.
  • Grant muddati 30 yil.
  • Minimal - 500 ming, maksimal - 30 million rubl.

Kredit miqdori onalik kapitalini hisobga olmaganda, shartnoma bo'yicha kvartira narxining 85 foizidan oshmasligi kerak. Agar daromad bank sertifikati bilan tasdiqlangan bo'lsa, u holda uy-joy narxining 80% dan oshmasligi kerak.

Nomos Bank 2020 yildagi ipoteka foiz stavkalari

2020 yilgi yangilanishlarga ko'ra, ipoteka foiz stavkalari quyidagicha ko'rinadi:

Agar sug'urta qilishdan bosh tortsangiz, stavka 1-2% yuqori bo'lishi mumkin. Bu deyarli barcha ipoteka kreditlash dasturlariga tegishli.

Ipoteka kalkulyatori

Kredit miqdori

To'lov turi

Annuitet farqlanadi

Stavka foizi, %

Onalik kapitali

berilgan sana

Kredit muddati

0 yil 1 yil 2 yil 3 yil 4 yil 5 yil 6 yil 7 yil 8 yil 9 yil 10 yil 11 yil 12 yil 13 yil 14 yil 15 yil 16 yil 17 yil 18 yil 19 yil 20 yil 21 yil 22 yil 23 yil 24 yil 25 yosh 26 yosh 27 yosh 28 yosh 29 yosh 30 yosh

0 oy 1 oy 2 oy 3 oy 4 oy 5 oy 6 oy 7 oy 8 oy 9 oy 10 oy 11 oy

Erta to'lovlar

Muddatni qisqartirish Miqdorni kamaytirish Oylik pasayish muddat Oylik miqdorni kamaytirish

Qo'shish

Foyda oling ipoteka kalkulyatori Bizning veb-saytimizga tashrif buyurishingiz mumkin, u erda siz kreditning aniq hisob-kitobini topishingiz mumkin.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Ipoteka kreditini olish uchun siz ma'lum talablarga javob berishingiz kerak:

  • Qarz oluvchi kamida 18 yoshda va maksimal 65 yoshda bo'lishi kerak. Pensionerlar kredit olishlari mumkin maxsus dastur bank tomonidan taqdim etiladi.
  • Kredit faqat Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga beriladi, shuning uchun Rossiyada ro'yxatdan o'tish talab qilinadi.
  • Oxirgi ish joyida ish staji kamida 4 oy, umumiy ish staji esa 12 oy bo'lishi kerak. Mehnat daftarchasining fotokopisi shaklida tasdiqlash talab qilinadi.
  • Ba'zi bank mahsulotlari uchun garovni taqdim etish majburiydir.
  • Katta miqdordagi kreditlar faqat kafil yoki sherik qarz oluvchi bo'lgan taqdirda beriladi.

Ipoteka berish rad etiladi:

  • O'yin muassasalari xodimlari (poker, kazinolar).
  • Restoran biznesi xodimlari (ofitsiantlar, barmenlar).
  • Rieltorlar, mulk menejerlari.
  • Tansoqchilar (hayot uchun katta xavf).
  • Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun norasmiy ishlayotganlar.

Ushbu kasblardan voz kechishning asosiy sababi - barqaror daromad manbai.

Agar qarz oluvchi turmush qurgan bo'lsa, nikohdan oldingi kelishuv bo'lmasa, turmush o'rtog'ining bitimda birgalikda qarz oluvchi sifatida ishtirok etishi talab qilinadi. Birgalikda qarz oluvchilar ham bo'lishi mumkin:

  • qarz oluvchining turmush o'rtog'i yoki uy sherigi;
  • qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchining yaqin qarindoshlari, masalan, ota-onalar, bolalar, aka-uka, opa-singillar.

Ipoteka hujjatlari to'plami

Nomos Bankda ro'yxatdan o'tish uchun sizga kerak bo'ladi:

  1. Rossiya pasportining asl nusxasi va nusxasi.
  2. Tug'ilganlik haqidagi guvohnoma.
  3. SNILS va INN.
  4. Bolali yosh ota-onalar uchun vasiylik organlarining roziligi talab qilinishi mumkin. Odatda, kvartirani sotib olishdan oldin, avvalgi kvartira sotilgan.
  5. Sotib olingan kvartirani baholash hisoboti.
  6. Shaxsni tasdiqlovchi ikkinchi hujjat - chet el pasporti yoki haydovchilik guvohnomasi.
  7. 2-shakldagi ish joyidan guvohnoma - shaxsiy daromad solig'i.
  8. Agar qo'shimcha daromadingiz bo'lsa, sizga bank shaklida sertifikat kerak bo'ladi.
  9. Agar mol-mulk garov sifatida taqdim etilsa, u holda buning uchun hujjatlar. Masalan, avtoulovga egalik huquqi yoki kvartiraga egalik guvohnomasi.

Muhim! Bank qarz oluvchidan qo'shimcha hujjatlarni talab qilishga haqli. Misol uchun, bu turmush o'rtog'ining uy-joy sotishga roziligi bo'lishi mumkin, agar u nikoh paytida sotib olingan bo'lsa.

Ular Kredit tarixi byurosidan ma'lumotlarni taqdim etish uchun rozilik so'rashlari mumkin.

Qanday murojaat qilish kerak

Ipoteka kreditiga ariza berish uchun siz Otkritie FC filialiga murojaat qilishingiz kerak, chunki Nomos endi mavjud emas. U Otkritie bankiga qo'shildi.

Kredit olish uchun ariza topshirish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

  • Anketa bank filialida to'ldiriladi. Shuningdek, siz rasmiy veb-saytdan foydalanishingiz mumkin, u erda siz oldindan javob olishingiz mumkin.
  • Arizani qabul qilayotgan bank xodimining savollariga javob bering.
  • Kerakli hujjatlarni taqdim eting.
  • Ipoteka kreditini tasdiqlash yoki rad etish to'g'risida javob oling.

Arizada o'zingiz haqingizda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

  • Tug'ilgan kun.
  • Tug'ilgan joyi.
  • Yashash shahri.
  • Nikoh yoki uning yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlar (turmush o'rtog'ining to'liq ismi).
  • Yashash joyi. Vaqtinchalik yoki doimiymi, muhim emas.
  • Aloqa ma'lumotlarini. Bu manzil bo'lishi mumkin Elektron pochta va bir nechta telefonlar.
  • Ish manzili va ish telefon raqami (bu muhim, chunki bank xodimi mijozning ma'lum bir tashkilotda ishlayaptimi yoki yo'qligini aniqlash uchun qo'ng'iroq qilishi mumkin).

Eslatma! Ba'zi qarz oluvchilar ariza shaklidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olmaydi, bu esa kreditni tasdiqlash imkoniyatini sezilarli darajada kamaytiradi.

Shaklda talab qilinadigan kredit hajmi va taxminiy to'lov muddati ko'rsatilgan. Agar kredit miqdori katta bo'lsa va daromad o'rtacha yoki o'rtachadan past bo'lsa, u holda ipoteka rad etiladi.

Ko'rib chiqish davri

Ariza 5 kun ichida ko'rib chiqiladi. 15 daqiqa ichida javob kelgan holatlar mavjud. Bu barcha uy-joy kreditlari dasturlari uchun amal qiladi.

Odatda javob Moskvadan keladi, bu erda ipoteka krediti dastlab ko'rib chiqiladi.

Tasdiqlangandan keyin nima qilish kerak

Nomos Bankdan ruxsat olingandan so'ng, quyidagi harakatlar amalga oshirilishi kerak:

  1. Sotib olingan mulk uchun baholash hisobotiga buyurtma bering.
  2. Agar depozitni sotib olingan mulkni sotuvchiga o'tkazish zarurati tug'ilsa, uni o'tkazing.
  3. Bank tomonidan so'ralgan hujjatlar to'plamini to'plang va taqdim eting kredit mutaxassisi ma'lumotlarni, shu jumladan baholash hisobotini qayta ishlash uchun.
  4. Hujjatlar to'plami yig'ilgandan so'ng, siz bankdan kvartirani tasdiqlash to'g'risida javob kutishingiz kerak. Kvartira mos kelmaydi, masalan, agar qayta qurish bo'lsa yoki uy juda eski bo'lsa.
  5. Da ijobiy qaror, siz sotuvchi bilan birga bankka kelishingiz kerak, avvalroq operatsiya kunini belgilab qo'ying. Bankda birinchi to'lovni sotuvchiga o'tkazing.
  6. Xuddi shu kuni hamma narsani imzolang Kerakli hujjatlar bank xodimi tomonidan taqdim etiladi.
  7. Bitim uchun MFCga boring, u erda siz turar-joy mulkiga egalik huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak.
  8. Mulk hujjatini olgandan so'ng uni bankka taqdim eting.
  9. Hujjatlar taqdim etilishi bilanoq operatsiya yakunlanadi va bank qolgan pul miqdorini sotuvchiga o‘tkazadi.

Muhim! Kvartira uchun hujjatlarni sotuvchining o'zi tayyorlaydi.

Kvartira uchun hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:

  • kvartira yoki ulushga egalik guvohnomasi yoki Xususiy uy(bu holda yerga egalik guvohnomasi talab qilinadi). Bugungi kunda ular sertifikat o'rniga Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma berishadi;
  • kvartira sotuvchiga tegishli bo'lgan hujjat;
  • texnik va kadastr hujjatlari;
  • oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
  • kommunal to'lovlar (elektr energiyasi, gaz, suv) bo'yicha qarzdorlik guvohnomasi;
  • kvartiralar egalarining pasportlari.

Sug'urta

Nomos Bankda, har qanday boshqa kabi, sug'urta xizmati ixtiyoriy ravishda taqdim etiladi. Boshqacha qilib aytganda, siz uni rad qilishingiz mumkin, ammo juda ko'p kamchiliklar mavjud.

Masalan, sug'urtangizni bekor qilsangiz, foiz stavkasi oshadi. Bundan tashqari, qarz oluvchi bilan kutilmagan vaziyat yuzaga kelgan taqdirda, ipotekani qarindoshlaridan biri to'lashi kerak. Agar sizda sug'urta bo'lsa, barcha qarz sug'urta kompaniyasi tomonidan to'lanadi.

Ikkinchi misol. Agar mijoz ishini yo'qotgan bo'lsa va bu holatda sug'urta bo'lmasa, unda kechikish aniq bo'ladi, chunki endi to'lash uchun hech narsa yo'q. Va agar sug'urta bo'lsa, u to'lovlarni to'laydi su'gurta kompaniyasi, va shundan keyingina, ish paydo bo'lganda, mijoz yana.

Nomos Bank IC RGS-Life MChJ hamkorini ishlaydi. Bular. Aynan shu kompaniya sug'urta bilan shug'ullanadi, bankning o'zi emas.

so'm sug'urta mukofoti alohida belgilanadi va kredit muddati va hajmiga bog'liq. Mijoz qanday hayotiy vaziyatlarda sug'urtaga muhtoj bo'lishini mustaqil ravishda tanlaydi.

Eslatma! Imzolashdan oldin sug'urta bekor qilinishi mumkin kredit shartnomasi va undan keyin. Foydalanilmagan sug'urta uchun to'lovlarni qaytarish ham mumkin.

Qonunga ko'ra, sug'urta uchun pulni istalgan vaqtda qaytarish mumkin to `liq. 2016 yil 1 iyundan kuchga kirgan yangi qonunga ko‘ra, sug‘urta mukofoti 5 ish kuni ichida qaytariladi.

Otkritie Bankda ipoteka kreditining afzalliklari

Nomos Bankning afzalliklari quyidagilardan iborat:

  • Ipoteka dasturlarining katta tanlovi.
  • Onalik guvohnomasidan foydalanish imkoniyati.
  • Harbiy guvohnomadan foydalanish imkoniyati.
  • Hujjatlarning to'plami minimaldir.
  • Agar daromad belgilangan darajadan past bo'lsa yoki ish tajribasi minimal bo'lsa, u holda mavjud mulk garov sifatida taqdim etilishi mumkin.
  • Uy-joy krediti annuitet to'lovlari bilan yopiladi. To'lov jadvali mijozning xohishiga ko'ra mijoz bilan oldindan kelishib olinadi.

Ipoteka kreditlari har yili ommalashib bormoqda. Potentsial qarz oluvchilar O'zlari uchun eng foydali taklifni qidirishda bank veb-saytlarini "o'rganish". Bu tushunarli, ipoteka kamdan-kam hollarda 10 yildan kamroq muddatga olinadi.

Ko'pincha, mijozlar ularga eng qulay shart-sharoitlarni taklif qilishlari mumkinligiga ishonib, yirik banklarga murojaat qilishadi. Ammo, aslida, kichikroq moliyaviy va kredit tashkilotlari ko'pincha ancha qulayroq tariflarni taklif qilishadi.

Nomos Bankning ipoteka krediti bir qator afzalliklarga ega va dasturlarning xilma-xilligi sizga eng mos kredit variantini tanlash imkonini beradi.

Nomos Bank bilan tanishing

Bank 1993 yilda tashkil etilgan bo'lib, bugungi kunda u mamlakatdagi eng yirik moliyaviy korporatsiyalardan biriga kiradi - " Moliyaviy korporatsiya Ochilish".

Bankning filiallari butun mamlakat bo'ylab mavjud emas, ular faqat Rossiya Federatsiyasining 57 ta yirik shaharlarida ishlaydi. Kompaniya mamlakatdagi 15 ta eng yirik banklardan biri bo‘lib, o‘sishdan to‘xtamaydi, faol ravishda yangi ofislarni ochadi va naqd pul aylanmasi sur’atini oshiradi.

Ko'p yillar davomida Nomos asosan yirik kompaniyalar bilan ishlagan korporativ biznes. Endi bu nafaqat korporativ mijozlar, balki jismoniy shaxslar bilan ham ishlaydigan universal tashkilotdir. Har yili bank takliflari to'plami o'sib bormoqda.

2014 yil iyun oyida u yangi nom oldi - "FC Otkritie".

2020 yilda sakkizta ipoteka kreditlash dasturi mavjud.

Bank ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk variantlarini qidirayotgan qarz oluvchilar uchun juda qulay shart-sharoitlarni taklif etadi. Quyidagi shartlarda chiqariladi:

  • Faqat rus rublida.
  • Dastlabki to'lov miqdori har xil bo'lib, ish haqi mijozlari uchun 10-80% bo'lishi mumkin to'liq xarajat kvartiralar, boshqa mijozlar uchun pastki chegara biroz yuqoriroq bo'ladi - 15%.
  • Kredit muddati 30 yilgacha.
  • Qarz oluvchining ishonishi mumkin bo'lgan maksimal miqdori 30 million rubl, keyin esa, kredit Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg yoki Leningrad viloyati. Boshqa shaharlar va hududlar uchun "ship" 15 million rublni tashkil qiladi.
  • Birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishga ruxsat beriladi, lekin uchtadan ko'p emas.

Yangi bino

Ushbu dastur bo'yicha kvartira uchun kreditni kelajakdagi uyning saytida faqat poydevor chuquri mavjud bo'lgan bosqichda ham olish mumkin. Ammo siz ishlab chiquvchini tanlashga barcha mas'uliyat bilan yondashishingiz kerak, u Nomos Bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan bo'lishi kerak.

Bankning ba'zi ishlab chiquvchi hamkorlari kvadrat metr uchun imtiyozli narxlarni taklif qilishadi.

Kredit olish shartlari:

  • Faqat rublda chiqarilgan.
  • Ish haqi mijozlari uchun dastlabki to'lov kvartira narxining 10-80%, boshqalar uchun - 15-80% bo'ladi.
  • Ipoteka 5-30 yil muddatga beriladi.
  • Ipoteka kreditining minimal miqdori 500 ming rubldan kam bo'lmasligi kerak. Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati uchun chegara 30 million, boshqa hududlar uchun esa 15 million rubldan oshmaydi.
  • Chetdan birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishga ruxsat beriladi.

Ushbu dastur juda keng imkoniyatlarni taqdim etadi. U bilan siz ikkilamchi va birlamchi bozorlarda keng xonadon sotib olishingiz mumkin.

Agar ko'chmas mulk sotuvchisi INTECO kompaniyalar guruhi bo'lsa, shartlar ancha qulaydir:

  • Kredit rus valyutasida beriladi.
  • Agar kvartira INTECO kompaniyalar guruhidan sotib olinsa, boshlang'ich to'lov 20% ni tashkil qiladi, boshqa hollarda bank 40% badal to'lashni talab qiladi.
  • Berilgan kredit miqdori mintaqaga bog'liq; Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati uchun u 30 million rublga, boshqalar uchun - 15 million rublga etadi.
  • Kredit muddati 30 yildan oshmaydi.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish

Nomos Bank boshqa banklardan qarz oluvchilarga eski kreditni yopish va yangisini olish imkoniyatini beradi qulay sharoitlar. Nomos Bankda ipotekani qayta moliyalashtirish yillik stavkaning pasayishiga olib keladi.

Natijada, qarz oluvchi kamaytirish imkoniyatiga ega oylik to'lov yoki ipoteka muddatini qisqartiring:

  • Kredit rublda berilishi kerak.
  • Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati aholisi uchun maksimal ipoteka miqdori 30 million rubldan oshmaydi, boshqa mintaqalar uchun chegara 15 milliondan oshmasligi kerak.
  • Kredit hajmi kvartira narxining 20-90 foizini tashkil qilishi mumkin.
  • Maksimal ipoteka muddati - 30 yil.
  • Kreditni qayta rasmiylashtirish uchun bank komissiya olinmaydi.

Ushbu dastur jamg'arma-ipoteka tizimida qatnashgan harbiy xizmatchilar uchun maxsus ishlab chiqilgan.

Kredit shartlari ancha qulay:

  • Dastlabki to'lov miqdori 20 dan 80% gacha.
  • Ipoteka muddati bir yil yoki 20 yil uchun hisoblanishi mumkin.
  • Kredit miqdori aniq miqdor bilan cheklangan - 2 514 000 rubl.
  • Ipoteka qarz oluvchining 50 yoshga to'lguniga qadar to'liq yopilishi kerak.

Harbiy ipotekani qayta moliyalash

Bank harbiy ipoteka bo'yicha qarz berishni amalga oshirish majburiyatini oladi.

Kredit olish shartlari:

  • Faqat rus rublida chiqarilgan;
  • Berilgan kredit miqdori sotib olingan turar-joy maydoni qiymatining 20-90 foizini tashkil qilishi kerak.
  • Qarz oluvchi ishonishi mumkin bo'lgan maksimal miqdor - 2 704 000 rubl.
  • To'lov muddati har qanday qulay davr uchun hisoblanishi mumkin, lekin 25 yildan ortiq emas.

Nomos Bankda onalik kapitali bo'yicha ipoteka ayniqsa mashhur.

Bu yaxshi imkoniyat moliyaviy davlat yordamidan foydalaning va qulayroq uy-joy sotib oling:

  • Ipoteka faqat rus rublida olinishi mumkin.
  • Dastlabki to'lov kvartira narxining 10-80 foizini tashkil qilishi mumkin.
  • Maksimal ipoteka miqdori kredit olingan hududga bog'liq. Moskva va Moskva viloyatida, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida "ship" 30 million rublni tashkil etadi, boshqa hududlar uchun bu miqdor ikki baravar ko'p.
  • To'lov muddati maksimal 30 yilga hisoblanishi mumkin.

Yangi bino + onalik kapitali

IN Ushbu holatda Dastur onalik kapitali mablag'lari hisobidan har tomonlama yangi uy-joy olish imkonini beradi. Kredit shartlari avvalgi loyiha bilan butunlay bir xil.

Nomos Bankdan ipoteka olish uchun siz ma'lum parametrlarga javob berishingiz kerak:

Bank halollik bilan tan oladiki, u muayyan kasb egalari fuqarolariga ipoteka olish uchun ijobiy javob bermaydi.

Shunday qilib, tansoqchilar, barmenlar, onlayn o'yin klublari, kazinolar xodimlari, rasmiy ishlamaydigan ishchilar, ekipaj a'zolari xavf ostida edi. dengiz kemalari, muntazam ravishda chet elga tashishni amalga oshiradigan, rieltorlar. Ularning barchasi beqaror daromadga ega, bu bank uchun katta xavf hisoblanadi.

Ushbu to'plam boshqa banklardagi ipoteka uchun hujjatlar to'plamidan unchalik farq qilmaydi:

  • Bayonot;
  • Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti (esda tutingki, bank ushbu va keyingi barcha hujjatlarning nusxalarini talab qiladi, ularni oldindan olish yaxshiroqdir);
  • SNILS va TIN;
  • Agar oilada bolalar bo'lsa, ularning har biri uchun tug'ilganlik haqidagi guvohnomani taqdim etishingiz kerak;
  • 2-NDFL sertifikati;
  • Nikoh to'g'risidagi guvohnoma - agar mavjud bo'lsa.

Ushbu hujjatlar ko'rib chiqish uchun ariza topshirish uchun etarli. Ammo bankdan ijobiy javob olgach, ushbu paketni yangi hujjatlar bilan to'ldirish kerak bo'ladi.

Nomos Bankdan qanday qilib ipoteka olish mumkin

Bankka ko'rib chiqish uchun ariza topshirishning bir necha yo'li mavjud:

  • Shaklni bankka shaxsiy tashrif paytida yoki Otkritie Bankning rasmiy sahifasidagi onlayn shakldan foydalangan holda to'ldirishingiz mumkin. Ammo tayyor bo'ling, siz hali ham bankka borishingiz kerak bo'ladi. Saytning shakli to'plamni anglatmaydi batafsil ma'lumot potentsial mijoz haqida.
  • Bank ofisiga tashrif buyurishga puxta tayyorgarlik ko'ring - barcha kerakli hujjatlar va hujjatlarni oling, bu jarayonni tezlashtiradi.
  • Arizani to'ldirgandan so'ng, siz bank qarorini kutishingiz kerak, busiz hech narsa oldinga siljimaydi.
  • Ijobiy javob olgandan so'ng, yangi yashash joyini qidirishni boshlash vaqti keldi.

Ko'rib chiqish davri

Bank potentsial qarz oluvchini diqqat bilan o'rganish uchun vaqt beradi.

Rasmiy ravishda, muddat 5 ish kuni, lekin aslida javob ancha oldin keladi. Agar ariza ish kunining o'rtasida topshirilgan bo'lsa, javob 15 daqiqa ichida kelishi mumkin.

Kredit berishning eng muhim qismini amalga oshirishni boshlash vaqti keldi - mos yashash maydonini tanlash:

Kvartirani sotib olish va sotish uchun hujjatlarni qaysi tomon to'lashi kerakligi haqida ko'pincha nizo kelib chiqadi.. Bu xarajatlar butunlay sotuvchining yelkasiga tushadi. Garchi ba'zi xaridorlar imtiyozlar berishsa va xarajatlarning yarmini o'z zimmalariga olishsa ham.

Ushbu element ham ro'yxatga kiritilgan ipoteka shartnomasi . Garchi bank ushbu xizmat to'liq ixtiyoriy ekanligini ta'kidlagan bo'lsa-da, bu imtiyozni amalga oshirish mijozning manfaatlariga mos keladi.

Rad etish sanktsiyalar bilan to'la. Yo'q, sizning ipotekangiz rad etilmaydi, lekin sizning hamyoningiz ancha engilroq bo'ladi.

Mijoz baxtsiz hodisalar va tabiiy ofatlardan mulkni sug'urtalashni rad etishi bilanoq, foiz stavkasiga avtomatik ravishda ikki ball qo'shiladi. Shaxsiy hayotni sug'urtalashni rad etish ham xuddi shunday oqibatlarga olib keladi.

Har qanday kredit ham ijobiy, ham salbiy tomonlarga ega.

Otkritie Bankdan ipoteka kreditlashning afzalliklari:

  • Dasturlarning katta tanlovi mavjud, qarz oluvchining talablariga eng mos keladigan mahsulotni tanlash mumkin. Ayni paytda bor individual dasturlar, amalda onalik kapitalini qo'llash imkonini beradi.
  • Hujjatlar to'plami sun'iy ravishda "shishirilmagan" va boshqa banklardagi standart ro'yxatdan farq qilmaydi.
  • Daromadingiz etarli bo'lmasa ham, kerakli miqdorni olishingiz mumkin, bu sherik qarz oluvchilarning ishtiroki tufayli mumkin bo'ladi.
  • Kredit to'lovlari teng qismlarda amalga oshiriladi, bu qarz oluvchi uchun juda qulaydir.

Ipoteka kreditlashning kamchiliklari:

  • Eng past foiz bilan ham, ortiqcha to'lovning ulushi sezilarli miqdordir.
  • Bank to'lovlarning o'z vaqtida bajarilishini qat'iy nazorat qiladi, agar kechikish tendentsiyasi mavjud bo'lsa, jarimalarni kuting.
  • Voqealar qanday bo'lishini oldindan aytish qiyin moliyaviy ahvol bir yoki ikki yil ichida, shuning uchun ijobiy va salbiy tomonlarini oldindan ko'rib chiqishga va to'lov qobiliyatingizni ehtiyotkorlik bilan baholashga arziydi. "Kredit ta'tilini" olish imkoniyati haqida oldindan bilib olish yaxshi bo'lardi.
  • Agar siz ko'chmas mulkni himoya qilish uchun sug'urta qilishni rad qilsangiz, bank yillik foizlar bo'yicha 2% ga "ko'taradi". Shaxsiy sug'urta qilishni rad etish uchun bir xil miqdorni olishingiz mumkin.

Agar biz ushbu noxush nuanslarni bir chetga surib qo'ysak, buni ishonch bilan aytishimiz mumkin ipoteka dasturlari Nomos Bank juda qulay shartlarda kreditlar taklif qiladi.

Agar sizga ko'proq rad etilsa ham yirik banklar ushbu moliya-kredit tashkilotining ijobiy javobiga ishonishingiz mumkin.

Erim bilan men 2011 yil iyul oyida ushbu bankdan ipoteka oldik. Hammasi yaxshi bo'ldi.

Bizga shartnoma bo'yicha ajoyib shartlar va'da qilingan edi. Ularning aytishicha, biz doimo mijozlarimiz bilan uchrashish uchun boramiz. Bundan tashqari, savol darhol ko'tarildi Homiladorlik va tug'ish ta'tillari. Variantlar ham taklif qilingan joyda. Shunday qilib, biz baxtli va mamnun bo'lib, kvartiramizda yashay boshladik.

12 aprelda biz yosh oila sifatida birinchi qiyinchilikka duch keldik. Meni ishdan bo'shatishdi ishdan, erimning oylik maoshi bor va bu oyda u ozgina oldi va bizda to'lovni to'lash uchun etarli emas edi. Va keyin biz darhol bank vakilining so'zlarini esladik: Agar biron sababga ko'ra siz to'lay olmasangiz, siz har doim bankka to'lovni kechiktirish so'rovi bilan murojaat qilishingiz mumkin, biz aynan shunday qildik. Biz faqat bir-ikki oy kechiktirishni so'radik. Bunga biz salbiy javob oldik. Xo'sh, qiladigan hech narsa yo'q. Do'stlarim va tanishlarimdan qarz olishga majbur bo'ldim. Keyin, yurak ezilib, biz qarzdan qutuldik, lekin bizni yana bir syurpriz kutdi (aslida yoqimli).

2013-yilda homilador bo‘ldim, afsuski, homiladorlik unchalik yaxshi o‘tmadi, men doimo kasalxonada bo‘ldim, bu bizni yana moliyaviy qiyinchiliklarga olib keldi... bizda qarz oladigan hech kim yo‘q edi va imkon qadar to‘lovlarni amalga oshirdik. . Xo'sh, munosib miqdorda qarz to'plangan, chunki ... Oylik toʻlovlar miqdorimiz unchalik katta emas (2013-yil dekabr oyida esa, nihoyat, asta-sekin oyoqqa turdik. Va biz toʻlashni boshladik...

Va keyin 2014 yil fevral oyida bizga chaqiruv qog'ozi keldi. Bank bizni sudga berdi... Biz 2014-yil 19-mart kuni bo‘lib o‘tgan birinchi sud majlisiga keldik, u yerda to‘plangan qarzimizning sababini to‘liq tushuntiramiz. Bunga sudya bu masalani bank bilan hal qilishimiz kerakligini aytadi. Biz kechiktirish uchun ariza yozdik va biz aynan shunday qildik.

04.04.2014 yilda erim bilan men bank filialiga bordik, u erda biz Taganskaya metro bekatida shartnoma tuzdik, u erda bizga Nomos banki ulardan Paveletskaya metro bekatiga ko'chib o'tganligini va bu erda faqat bitta qiz borligini aytishdi. aytuvchi sifatida. Natijada qiz uzoq vaqt kimgadir qo'ng'iroq qildi va ular umuman bunday bayonotlarni yozmasligini aytdi. Oxirida kim bilandir bog‘lashni so‘radim va o‘zim hammasini tushuntirdim... va arizamiz qabul qilindi. Telefon orqali men qizga tez orada yangi sud majlisi bo'lishini va buni imkon qadar tezroq qilishimiz kerakligini aytdim. Xo‘p dedi. Natijada, erim bilan men har kuni bankka qo'ng'iroq qildik. Sukunat. Ariza ko‘rib chiqilmadi... 2014-yil 15-aprel kuni yana sudga boramiz. Va masala hal etilmagani uchun... sud yana 2 haftaga qoldirilgan... qo'ng'iroq qilishni boshlaymiz, natija bermayapti. Ular bizni juda ko'p odamlar bilan bog'laydilar, lekin javob yo'q (keyin biz bankka borishga qaror qildik. Taganskaya metro bekatidan, avval aytganimizdek, qizlar bizni Paveletskaya metro bekatiga yuborishdi. Biz u erga bordik, yetib keldik va peshtaxtada o‘tirgan qizning aytishicha, u yerda ham ipoteka bo‘yicha mutaxassislar yo‘q (ular bankning qaysi filialida qayerda joylashganini bilmoqchi bo‘lganimda, bilmasligimni aytdi. Ko‘krak nishoni bo‘lsa ham. Bizga kerak bo'lgan bank nomi bilan. Bank vakili qanday qilib bilmasligiga hayron bo'ldim. Men undan hamkasblaridan bilib olishini so'radim, u bizga call-markazning raqamini berdi va tamom. Biz bankdan chiqib ketdik va darhol. bu raqamga qo'ng'iroq qildi, u erda yigit meni ular aynan Paveletskaya metro bekatida ekanligiga ishontirdi, men o'z navbatida u biz shunchaki u erda yoki u erda hech kim yo'qligini aytdi.

Natijada, bir necha daqiqalik tortishuvlardan so‘ng u ular “Krasnye Vorota” metro bekatida ekanliklarini aytdi. Xo‘p, nima qilay, o‘sha yerga bordik... lekin... ular yo‘qligi ma’lum bo‘ldi... “Otkritie” bankidagi qiz mehr bilan kimgadir qo‘ng‘iroq qildi va bizga ipoteka boshlig‘ining telefon raqamini oldi. bo'limi, lekin bizni u hozir xizmat safarida ekanligi haqida ogohlantirdi.

Bir-ikki kundan keyin bo‘lim mudiriga qo‘ng‘iroq qildim. Uning aytishicha, ishimiz muammoli mijozlar bo‘limiga topshirilgan va barcha masalalar ular orqali hal qilinishi kerak. U menga telefon raqamlarini bermadi, lekin ularga zudlik bilan biz bilan bog'lanishlarini so'rab xat yozishga va'da berdi. Va keyin bir kun o'tadi, ikki, uch va sukunat, biz u bilan yana bog'lanishga harakat qilamiz, lekin men ham, erim ham u bilan bog'lanmagan edi.

Va bugun, 2014-yil 28-aprel, ertalabdan beri men telefon orqali ishning oxirini topishga harakat qildim, ular meni ko'p odamlar, shu jumladan muammoli mijozlar bilan ishlash bo'limi bilan bog'lashdi, lekin ular menga bank buni qilayotganini aytishdi va ular emas...

Natijada, bir yarim soatdan so'ng, ko'p musiqa tinglab, ehtimol 10 kishiga muammolarimizni aytib, bizni "Baumanskaya" metro bekatiga jo'natdilar va u erda javob topamiz, deb ishontirdik. Lekin... ma'lum bo'lishicha, Otkrytie banki ham u erda joylashgan va ular tabiiy ravishda bilishmaydi, lekin Xudoga shukur, biz haqiqatan ham bizga yordam berishni xohlagan qizga duch keldik va hammaga qo'ng'iroq qila boshladik. Bu bir soatdan ko'proq davom etdi, xodimlar, go'yo hamma rozi bo'lgandek, hamma narsani boshqalarga itarib yuborishdi, go'yo bu mening ishim emas va men buni qilmayman. Natijada u Andreyni topdi, u bizning arizamizni umuman ko'rmaganligini aytdi va yana yozishni taklif qildi va 2014 yil 28 aprelda biz qayta tuzish uchun yangi ariza yozdik.

Hurmatli bank, biz 3 oylik farzandimiz bor yosh oilamiz, iltimosimizga tushunish bilan munosabatda bo'lishingizni va biz bilan tanishishingizni so'raymiz. Axir, hayotda har kimning qiyinchiliklari bor. Biz yashirmayapmiz va to'lashga tayyormiz. Ertaga, 2014-yil 29-aprel kuni bizda 3-sud majlisi bo‘lib o‘tadi, u yerda nima deyishni ham bilmaymiz. Men, albatta, qo'limda chaqaloq bilan ko'chada qolishni xohlamayman. Rahmat.

Nomos Bankdan ipoteka takliflari

Nomos-Bank kredit xizmatlari bozorida yangi tijorat tashkilotidan uzoqdir. Bank tarixi 1993 yilda boshlangan. Uzoq vaqt davomida kompaniyaning qiziqish doirasiga asosan biznes tuzilmalari, korporativ sektor, yirik sanoat korxonalari. O'tgan yillar davomida bank jiddiy obro'ga ega bo'ldi va taqdim etilayotgan xizmatlar ro'yxatini sezilarli darajada kengaytirdi, shu jumladan shaxslar.

"Nomos-Bank" bugungi kunda eng tez rivojlanayotgan nodavlat banklardan biri hisoblanadi moliyaviy kompaniyalar Rossiya. dasturga kiritilgan davlat tizimi sug'urta qildi va Sharqiy Evropadagi eng yaxshi o'nta kredit tashkilotlari qatoridan ishonchli tarzda qolmoqda.

Nomos Bank ipotekasi alohida e'tiborga loyiqdir. Dasturlar doirasi ancha keng. Endi kompaniya o'zingizni sotib olishning 6 ta variantini taklif qiladi kvadrat metr qurilayotgan uyda ham, allaqachon tugagan uyda ham. Bundan tashqari, benefitsiarlar ipoteka uchun ariza berishda, imtiyozli kredit stavkasi bo'yicha davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dasturlarida ishtirok etishlariga ishonishlari mumkin. Bundan tashqari, dastlabki to'lovning 20 foizi to'langan taqdirda, diqqatga sazovor joylarni qidirishga hojat yo'q.

  • Bank juda sodiq taklif qiladi kredit stavkasi. Yiliga 11,5 dan 14,5 foizgacha. Kreditning umumiy hajmi 30 million rublni tashkil qilishi mumkin.
  • To'lovlarning birinchi yilidan keyin kreditni to'lash imkoniyati. Maksimal muddat kredit - 30 yil.
  • Kafillarsiz imtiyozli harbiy ipoteka.
  • Davlat yordami bilan ipoteka dasturlari.
  • 3 kun ichida hujjatlar to'plamini tezda ko'rib chiqish.
  • Qayta moliyalash dasturida ishtirok etish imkoniyati mavjud. Narxlar juda sodiq, 11 foiz.
  • Mablag'lardan foydalanganda dastlabki to'lov 10 foizni tashkil qiladi.
  • Garov bilan ta'minlangan dastlabki to'lov uchun kreditlar. Miqdori yarim million rubl, 30 yilgacha bo'lib-bo'lib.
  • Nomos Bank kredit berishga ruxsat beradi chet el fuqarolari, ular muntazam ravishda soliq to'lash sharti bilan.
  • Kredit “yakka tartibdagi tadbirkor” maqomiga ega bo‘lgan jismoniy shaxslarga, shuningdek, ta’sischilarga ham beriladi. tijorat tashkilotlari. To'g'ri, agar kompaniya ro'yxatdan o'tganidan beri ikki yildan ortiq vaqt o'tgan bo'lsa.
  • Shaxsiy kabinetingiz orqali ipoteka arizasini masofadan yuborish imkoniyati.

Bank mijozlar bilan ishlashning ancha moslashuvchan tizimiga ega; nozikliklar va nuanslar alohida muhokama qilinadi; ko'pincha bank mijozlarni yarim yo'lda joylashtiradigan holatlar mavjud, hatto dastlabki bosqichda arizani tasdiqlashda qiyinchiliklar bo'lsa ham.

Muhim xususiyat shundaki, boshlang'ich to'lov qanchalik yuqori bo'lsa, foizlar shunchalik kam bo'ladi.

Maqsadga ko'ra, kreditlar bir nechta kengashlarga bo'linadi:

  1. Ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish.
  2. Qurilayotgan uy-joy sotib olish.
  3. Mulk bilan ta'minlangan ipoteka.
  4. Qayta moliyalashtirish dasturi.
  5. Er uchastkasida uy sotib olish uchun kredit.
  6. Dastlabki to'lov uchun kredit berish.

Ta'minlash xususiyatlari

Kvartira sotib olish uchun kredit an'anaviy ravishda bozordagi eng mashhur ipoteka xizmatlaridan biridir. Bu butun kvartirani va ulushni sotib olishni o'z ichiga oladi. Nomos Bankda dastlabki to‘lov o‘nta, foiz stavkasi esa yiliga 11,75 dan boshlanadi.

Bank aniq miqdorni aytmaydi, bu ko'plab omillarga, dastlabki to'lov miqdori, fuqarolarning u yoki bu toifasiga mansubligi, muddati, sug'urtasiga bog'liq.

30 million rubl - maksimal mumkin bo'lgan kredit miqdori. Kvartira uchun sug'urta talab qilinadi. Aks holda, kredit foizlari oshiriladi.

Qurilgan yangi binoni sotib olish uchun kredit

Bank qurilishi tugallangan yoki qurilish bosqichidagi yangi binoni sotib olish uchun kredit beradi. Bundan tashqari, uy-joyning tayyorlik darajasi muhim rol o'ynaydi. Odatda 80 foizdan oshadi. Bu foizni kamaytiring moliyaviy tashkilotlar shoshmang, bundan mustasno, bank bilan shartnoma tuzgan pudratchilar. Keyin g'olib ikki barobar - uy yutib olish ehtimoli yuqori.

Bundan tashqari, qarz oluvchi deyarli har doim bu holatda ko'proq haq olish huquqiga ega qulay foiz stavkasi. Nomos-Bank o'z mijozlariga akkreditatsiyadan o'tgan ishlab chiquvchilarning juda keng ro'yxatini taklif etadi. Bu holda talablar sotib olishdan farq qilmaydi ikkinchi darajali uy-joy Biroq, dastlabki to'lov miqdoriga qo'yiladigan talablar yanada qattiqroq. Ular endi 10 emas, balki 20 foiz.

Mulk kafolatlangan

Bunda mijozga mavjud uy-joyga nisbatan naqd pul krediti beriladi. Uning miqdori nafaqat oila daromadiga qarab hisoblanadi. Kredit miqdori bankka ishonib topshirilgan kvartiraning holati, u qurilgan yil, binodagi qavatlar soni, eskirish va boshqa ko'plab omillarga ta'sir qilishi mumkin.

Shaxs olingan kredit mablag'larini tayyor, qurilayotgan uy-joy sotib olishga, ushbu uy-joydagi ulushga, shuningdek, uchastka sotib olishga yoki uy qurishga sarflashi mumkin. Minimal foiz harajatlarning maqsadi tasdiqlangandan keyin hisoblab chiqiladi, odatda 12-13 foiz.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirish

Ushbu kredit ipotekani to'layotganlarga, shu jumladan uchinchi tomon bankidagilarga yordam beradi. Bu erda Nomos-Bank eng ilg'orlardan biri hisoblanadi. Mutaxassislar ushbu amaliyot bilan shug'ullanayotgan birinchi yil emas, garchi bu soha eng qiyinlardan biri hisoblanadi. Bank imkon qadar ko'proq mijozlarni kamroq foizga jalb qilish uchun raqobatchilarning takliflarini imkon qadar tezroq o'rganishi kerak.

Bank sizga yanada yumshoq kredit stavkasini tanlash va majburiy to'lovlar miqdorini o'zgartirishga yordam beradi. Bundan tashqari, shartnoma miqdori har doim ham uchinchi tomon bankidan olingan kredit qoldig'iga teng bo'lmasligi mumkin. Mijoz o'z xohishiga ko'ra kredit miqdorini oshirishi mumkin, masalan, ortiqcha mablag'ni ta'mirlashga sarflashi mumkin. Aytgancha, bu erda foiz juda demokratik - 11,75.

Uchastka bilan xususiy uy sotib olish

To'ldirilgan megapolislar davrida ushbu turdagi ipoteka ruslarning e'tiborini tobora ko'proq jalb qilmoqda. Aksariyat oilalar bunday xaridni ko'p yillar davomida jiddiy sarmoya deb hisoblashadi. Uyga ega bo'lish oson emas, lekin er uchastkalari keng tarqalgan amaliyotga aylanib bormoqda.

Bunday holda, uy qurish va tanlash bosqichida hujjatlarni olishga tayyor bo'lgan bankni tanlash muhimdir. yer uchastkasi. Nomos-Bank bunday operatsiyalarga bajonidil rozi bo'ladi va bank bunday qarz oluvchilar uchun kredit muddatini uning qiymati va likvidligiga muvofiq individual ravishda hisoblab chiqadi.

Bu erda foiz 12,75 dan farq qilishi mumkin. To‘lov muddati 30 yildan ortiq bo‘lmagan, dastlabki to‘lov 30 foiz.

Dastlabki to'lov uchun kredit

Bank birinchi uchun kerakli miqdorni aniq beradi majburiy to'lov. Bundan tashqari, ushbu bankdan uy yoki kvartira sotib olish shart emas.

Garov qarz oluvchiga tegishli bo'lgan har qanday ko'chmas mulkdir. Bank bu erda juda mos foiz stavkalarini taklif qiladi. Minimal - yiliga 11,75.

Kim ipoteka olish huquqiga ega bo'lishi mumkin?

  • Ish bilan ta'minlangan Rossiya fuqarolari yoki doimiy ravishda soliq to'laydigan chet elliklar.
  • Statusga ega bo'lgan shaxslar yakka tartibdagi tadbirkor, va xususiy tijorat tuzilmalarida muassis bo'lgan fuqarolar. Bitta shart bor - korxona kamida ikki yil ishlashi kerak.
  • Rossiyada doimiy yoki vaqtincha ro'yxatdan o'tish.
  • 18 yoshdan oshgan fuqarolar.
  • Oxirgi joyda kamida olti oy davomida doimiy ish tajribasi.

Nomos Bank talablari

Nomos-Bankning barcha talablariga javob beradigan mijozlar quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishlari kerak:

  • Rossiya Federatsiyasi yoki xorijiy davlat fuqarosining pasporti.
  • 27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun harbiy guvohnoma.
  • Ta'lim hujjatlari.
  • Kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan mehnat daftarchasining nusxasi.
  • Ish beruvchi bilan mehnat shartnomasi.
  • Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi.
  • Nikoh yoki ajralish to'g'risidagi guvohnoma.
  • Shaklda ish joyida berilgan daromad to'g'risidagi guvohnoma.
  • Pensionerlar daromadlarini tasdiqlash uchun to'lov deklaratsiyasini taqdim etishlari kerak. Xuddi shu narsa, masalan, mulkni ijaraga berishdan daromad oladigan, boshqa xarakterdagi to'lovlarni oladigan odamlarga ham tegishli. Biroq, ushbu to'lovlar bank tomonidan hisobga olinishi uchun qarz oluvchi ularga soliqlarni muntazam ravishda to'laganligini tasdiqlash kerak.

Ipoteka dasturlari kredit xizmatlari bozorida eng mashhurlaridan biridir. Bu bank uchun jiddiy ortiqcha, chunki bunday uzoq rubl moliyachilarga katta daromad keltiradi. Boshqa tomondan, ko'pchilik bank yordamisiz mustaqil ravishda kvartira sotib olish imkoniyatiga ega emas. Hamkorlik asosan ikkalasi uchun ham foydalidir.

Agar xizmat sifati va narxini solishtiradigan bo'lsak, Nomos-Bankning takliflari bozorda eng maqbul narxlardan biridir. Kredit tashkiloti ba'zan biroz buzilgan mulkka ko'z yumadi va shu bilan oilalarga ko'p yillar davomida o'z uylarini sotib olish imkoniyatini beradi.

Nima uchun Rossiyada ipoteka olish foydali va sodiq foiz stavkasi qanday shakllantiriladi, quyidagi videoga qarang:

2018 yil 29 yanvar Yordam qo'llanma

Quyida istalgan savolni berishingiz mumkin