Bu yil o'qituvchilar uchun imtiyozli ipoteka. Yosh o'qituvchilar uchun ipoteka: ijtimoiy dasturlar va shartlar. Yosh o'qituvchilar uchun ipoteka: shartlar

2018 yilda DDU doirasida uy-joy sotib olish uchun 312 mingga yaqin kredit berildi. Kreditlar miqdori taxminan 650 milliard rublni tashkil qiladi. Ta'sirlimi? Ha, ichida o'tgan yillar kvartiralar soni

Ipoteka kreditini olish uchun banklar tomonidan talab qilinadigan sertifikatlar va hujjatlar

Qarindoshlar bilan munosabatlar qanchalik yaxshi bo'lmasin, har qanday oila ota-onasidan alohida yashashni xohlaydi. Va ayni paytda ko'plab oilalar ipoteka krediti haqida o'ylashmoqda.

Sberbank ikki hujjat asosida arizachiga ipoteka berish shartlari

Sberbank eng katta hisoblanadi bank muassasasi mamlakat, shuning uchun u fuqarolar uchun sodiq kredit shartlarini ko'tara oladi. Buning yorqin misoli Sberbankda ikki kishilik ipoteka

Ipoteka krediti uchun arizachiga hayot va sog'liq sug'urtasini olish qayerda arzonroq?

Ipoteka hayotini sug'urtalash kredit bo'yicha foiz stavkasini kamaytirishi mumkin, bu ko'pincha siyosatni juda foydali qiladi. Kredit bozori turli xil "mazali" imtiyozlar bilan boyitilgan

Ko'chmas mulk bilan kafolatlangan dastlabki to'lovsiz ipoteka

Agar oila uy-joyga muhtoj bo'lsa, yagona haqiqiy variant - bu ipoteka. Eng jozibali yo'l - ko'chmas mulk bilan ta'minlangan ipoteka ilk to'lov. Buni iloji bormi

Biz Sberbankda nafaqaxo'rlar uchun ipoteka uchun ariza beramiz: kredit berish shartlari

Pensiya yoshi– uy, yozgi uy yoki uy sotib olish kabi muhim masalalarni hal qilish uchun ajoyib vaqt yer uchastkasi. 2017 yil shartlariga ko'ra Sberbankda nafaqaxo'rlar uchun ipoteka

Rosgosstraxda ipoteka uchun ariza berishda qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi

Rossiyada odamlar o'z uylarini sotib olish uchun ipoteka kreditidan tobora ko'proq foydalanmoqda. Endi ko'plab banklar taqdim etadi ipoteka kreditlari turli sharoitlarda. Bu banklardan biri

Sberbankda ipotekani to'lash uchun onalik kapitali

Undan samarali foydalanmoqchimisiz? onalik kapitali, oxir-oqibat yangi uy egasiga aylanasizmi? Keyin Sberbank-dan onalik kapitali bilan ipotekani qanday to'lashni aniqlash vaqti keldi.

Ipoteka krediti oluvchilar uchun yordam dasturi qiyin vaziyat

Mamlakatdagi iqtisodiy vaziyatning keskin yomonlashuvi ko‘pchilikning to‘lashga qodir bo‘lmasligiga sabab bo‘ldi uy-joy kreditlari. Minimallashtirish uchun salbiy oqibatlar P

Onalik kapitali: ipoteka bilan kvartira sotib olishning bir nechta variantlari.

Qanday qilib sotib olish kerak turar-joy kvartirasi onalik kapitali bilan ipoteka bo'yicha? Bu savolni yosh oilalar o'zlariga berishadi. Maqsadli mablag'lar Siz uni uy sotib olishga investitsiya qilishingiz yoki qolgan qarzni to'lashingiz mumkin

Dasturlar ipoteka krediti ba'zan xodimlar uchun uy-joy sotib olish uchun yagona imkoniyatdir byudjet tashkilotlari. Sberbank 2013 yildan beri o'qituvchilar uchun maxsus ipoteka shartlarini taklif qilmoqda. Bu dastur hozircha ishlamayapti. Qanday qilib subsidiya olish va murojaat qilish kerak imtiyozli kredit o'qituvchilar, biz sizga ushbu maqolada aytib beramiz.

Qanday bo'ldi

Sberbankda yosh o'qituvchilar uchun ma'lum talablarga rioya qilgan holda ipoteka olish mumkin edi. Qarz oluvchi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi, ta'lim xodimi va 35 yoshdan kichik bo'lishi kerak.

Kreditning dastlabki to'lovi 20% ni tashkil etdi. Sberbank oylik badal miqdori bo'yicha shart qo'ydi: u qarz oluvchining daromadining 45% dan oshmasligi kerak. Daraja ish haqi yosh o'qituvchilarga ruxsat berilmagan kerakli miqdor, shuning uchun bank birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilishga sodiq edi.

Sberbankda o'qituvchilar uchun ipoteka dasturi davlatning faol ishtirokida uch yil davomida ishladi. Qarz oluvchilar uy yoki kvartira narxining 40 foizigacha subsidiya olish imkoniyatiga ega bo'ldilar.

Sberbank 2016 yilda o'qituvchilar uchun maxsus shart-sharoitlarni taklif qilmaydi. Bank kreditlash dasturlari yosh oilalar, onalik kapitali egalari va harbiy xizmatchilar uchun qiziqarli bo'lishi mumkin.

Ipoteka kreditlari bo'yicha imtiyozli shartlarni olishni istagan o'qituvchilar hududiy dasturlarga murojaat qilishlari mumkin.

2016 yilda o'qituvchilar uchun imtiyozli ipoteka

So‘nggi yillarda ular mamlakatimizning turli hududlarida faoliyat yuritmoqda ijtimoiy loyihalar uy-joy krediti. “O‘qituvchilar uchun uy-joy” dasturi ipoteka krediti bo‘yicha dastlabki to‘lov va foizlar uchun kompensatsiya to‘lashni nazarda tutadi.

Davlat sotib olingan turar-joy binolari qiymatining 40 foizigacha subsidiya beradi. Ushbu yondashuv yosh o'qituvchiga nisbatan kichik oylik to'lovlar bilan uy-joy sotib olish imkonini beradi.

Ushbu subsidiyalar o'qituvchilarga mablag'lardan ajratiladi mintaqaviy byudjetlar. Har bir mintaqada subsidiyalar berish uchun o'z talablari va shartlari mavjud, shuning uchun qarz oluvchi maslahat uchun AHML yoki Ta'lim va fan vazirligiga murojaat qilishi kerak.

Qishloq maktablari o'qituvchilariga ma'lum imtiyozlar qo'llaniladi. Mintaqaviy hokimiyat organlari subsidiya miqdorini belgilaydi va uni berish mexanizmini belgilaydi.

Mintaqaviy ipoteka dasturi yosh o'qituvchilar quyidagi shartlarga ega:

Ishtirokchining yoshi 35 yoshdan oshmaydi;

2016 yilda o'qituvchilar uchun ipoteka subsidiyalarini olish uchun qarz oluvchi ta'lim sohasida kamida bir yillik ish tajribasiga ega bo'lishi kerak, jarimalarsiz, ijobiy xususiyatlar va tavsiyalar bilan;

Dastlabki to'lov uy-joy narxining 15% dan bo'lishi mumkin. Ammo bunday shartlar hamma joyda ta'minlanmagan, amalda ko'pchilik banklar 20% boshlang'ich to'lov bilan kredit berishadi. To'lov subsidiya mablag'lari yordamida amalga oshirilishi mumkin;

2016 yilda foiz stavkasi bank tomonidan yillik 11% dan belgilanadi. Davlat ma'lum tarif va bank stavkasi o'rtasidagi farqni qoplaydi. Har bir mintaqa o'z tariflarini belgilaydi yoki bunday imtiyozdan voz kechishi mumkin;

Muntazam badal oylik daromadning 45% dan oshmasligi kerak;

O'qituvchilar uchun ipoteka uchun ariza berishda siz oila a'zolaringizni birgalikda qarz oluvchilar sifatida jalb qilishingiz va onalik kapitalidan foydalanishingiz mumkin;

O'qituvchining ipoteka subsidiyasini olish uchun qarz oluvchiga uy-joy kerak bo'lishi kerak.

Dizayn qoidalari

Mahalliy hokimiyat bo'limi dastur talablariga javob beradigan barcha qarz oluvchilarga o'qituvchilar uchun ipoteka olish bo'yicha maslahatlar beradi.

Qarz oluvchining nomzodi ma'muriyat qo'mitasi tomonidan tasdiqlanishi kerak. Shundan so'ng siz hujjatlarni to'plashni va subsidiya olish uchun ariza topshirishni boshlashingiz mumkin.

Agar arizani ko'rib chiqish tugasa ijobiy qaror, qarz oluvchiga bankka taqdim etish uchun sertifikat beriladi.

Har bir mintaqada AHML o'qituvchilar uchun uy-joy dasturlari bo'yicha hamkorlik qiladigan banklarning o'z ro'yxati mavjud. Hamkor banklar ro'yxati mahalliy ma'muriyat tomonidan taqdim etiladi. Ba'zi hududlarda Sberbank dasturning ishtirokchisi hisoblanadi.

Misol tariqasida, biz o'qituvchilar uchun ipoteka kreditlarini taklif qiluvchi ba'zi banklarning takliflarini ko'rib chiqishni taklif qilamiz.

Bank

Miqdori (rub.)

Tarif (%)

So'nggi bir necha yil ichida davlat ijtimoiy va ijtimoiy sohani yaxshilash bo'yicha bir qator chora-tadbirlarni amalga oshirdi moliyaviy ahvol ta'lim xodimlari. Hozirgi vaqtda Rossiya ta'lim tizimidagi ishchilarni qo'llab-quvvatlash siyosati amalga oshirilmoqda, bu ish haqini oshirish va joriy etishda ifodalanadi. qo'shimcha imtiyozlar. Bu chora-tadbirlar amaldagi o‘qituvchilarga nisbatan ham, yangi, yosh mutaxassislarni jalb etish maqsadida ham amalga oshirildi.

Natijada o‘qituvchilarni uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha bir qancha manzilli dasturlar ishlab chiqilib, hayotga tatbiq etildi. Yosh o'qituvchilar uchun federal dasturni hamma yaxshi biladi, bu dastur orqali ko'plab yosh mutaxassislar o'z uylariga ega bo'lishdi.

Shuningdek, yaqin-yaqingacha “Ustozlar uyi”, “Ustozlar uyi” kabi hududiy dasturlar mavjud bo‘lib, ularning shartlariga ko‘ra ta’lim xodimlariga uy-joy sotib olishda davlat tomonidan manzilli yordam ko‘rsatilar edi.

2019 yilda yosh o'qituvchilar uchun imtiyozli ipoteka

2019 yil boshida harakat federal dastur to'xtatilgan. Ilgari yosh o‘qituvchilar ipoteka krediti olishda davlat yordamiga ishonishlari mumkin edi. Maqsadli qo'llab-quvvatlash shaklidagi subsidiyalardan iborat edi 20% sotib olingan uy-joy miqdoridan va kamaytirilgan foizda, qaysi edi 8,5% . Ya’ni, yosh o‘qituvchi dastlabki to‘lov uchun naqd pul sertifikatini oldi. Belgilangan bank stavkasi bilan imtiyozli foiz stavkasi o‘rtasidagi farq esa davlat tomonidan to‘langan.

Bugungi kunda Rossiya Federatsiyasi hukumati ta'lim xodimlarining ish haqi yosh o'qituvchining ipoteka majburiyatlarini mustaqil ravishda to'lashi uchun etarli ekanligiga amin, shuning uchun dastur hozircha "muzlatilgan". Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, ipoteka bilan uy-joy sotib olish umumiy sharoitlar Yosh mutaxassislarning aksariyati uchun bu hali ham ortiqcha.

Yaxshiyamki, ba'zi kreditorlar bugungi kunda ham bir qator dasturlarni taklif qilmoqdalar (bu "deb ataladi" Ijtimoiy ipoteka"), unga ko'ra nafaqat yosh o'qituvchilar, balki shifokorlar, muhandislar va boshqa mutaxassislar ham ko'proq narsani qilishlari mumkin qulay sharoitlar. Misol uchun, Sberbank mukammal ishlaydi, uning ostida yosh turmush qurgan juftliklar, ularning faoliyat sohalaridan qat'i nazar, tushadilar. Bundan tashqari, imtiyozlar berish ipoteka kreditlari AHML ham ishtirok etadi.

O'qituvchilar uchun uy-joy dasturlari

O'qituvchilar uchun imtiyozli ipoteka quyidagi hollarda mumkin:

Nijniy Novgorod viloyati.

Ushbu dasturlar o'qituvchilarga uy sotib olishga yordam beradi, shuningdek, boshqa shunga o'xshash loyihalar imtiyozli kreditlash hududiy AHML operatorlari ishtirokida amalga oshirilmoqda.

O'qituvchilar uyi dasturi

2012-yil boshida “O‘qituvchilar uyi” dasturi ishga tushirilgan. Taklifning mazmun-mohiyati: pedagog kadrlarni ipoteka kreditlash orqali shaxsiy uy-joy bilan ta’minlash.

Davlat ishtiroki quyidagi shakllarda amalga oshiriladi:

dastlabki to'lovning bir qismini subsidiyalash;
orqali ijtimoiy uy-joy qurilishini moliyalashtirish bepul transfer qurilish uchastkalarini ishlab chiquvchilarga va to'lov orqali federal byudjet kommunal tarmoqlarni yotqizish ustida ishlaydi.

Bugungi kunda Rossiya Federatsiyasi Hukumatining o'qituvchilar uy-joy sotib olishlari mumkin bo'lgan qarori endi ahamiyatli emas, lekin aslida dastur faqat ba'zi hududlarda bo'lsa ham ishlaydi, chunki xarajatlarning katta qismi mintaqaviy byudjetlarga yuklangan.

O'qituvchilar uchun subsidiyalar

Subsidiyalar berishning maqsadga muvofiqligi masalasi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan hal qilinadi. Yordam quyidagi shakllardan birida taqdim etiladi:

uy-joy narxining bir qismini to'lash (50% gacha);
foizlarni to'lash uchun foydalanilgan summalar uchun kompensatsiya;
munitsipal fonddan uy-joylarni maqbul narxda sotish.

Umuman olganda, bunday loyihalarning ishlash mexanizmi quyidagicha:

mahalliy hokimiyat organlari kelgusi yil uchun subsidiyalar miqdorini belgilaydi;
o'qituvchilar mas'ul organ tomonidan talab qilinadigan hujjatlarni taqdim etadilar;
shahar ma'muriyati arizani tasdiqlaydi;
ariza ko'pincha moliyalashtirish uchun navbatga aylanadi;
dasturda ishtirok etishni tasdiqlash (kelishuv, sertifikat, sertifikat) taqdim etiladi;
ariza beruvchilar ipoteka krediti berish so'rovi bilan bankka murojaat qilishadi;
Ariza tasdiqlanganidan keyin uy-joy sotib olinadi.

Mintaqaviy dasturlarda ko'pincha nomzodlar uchun quyidagi talablar mavjud:

bandlik - davlat yoki shahar ta'lim muassasalari;
ta'lim sohasida minimal ish tajribasi - 1-3 yil;
ish beruvchining ijobiy tavsiyalari;
subsidiyalar hududiy asosda taqdim etiladi, ya'ni siz bir vaqtning o'zida bitta mintaqada yashashingiz, ishlashingiz va uy-joy sotib olishingiz kerak;
etarli to'lov qobiliyati;
munosib kredit tarixi;
agar mintaqa yosh o'qituvchilarga yordam berishni afzal ko'rsa, unda ruxsat etilgan yuqori yosh chegarasi 35 yosh.

Ko'pgina dasturlar arizachining uy-joy bilan ta'minlanishiga cheklovlar qo'yadi: u o'z uy-joyiga ega bo'lmasligi yoki uning maydoni ijtimoiy me'yordan kam bo'lishi kerak.

Dasturda qanday ishtirok etish mumkin

Qanday qilib ma'lum bir dasturning ishtirokchisi bo'lish mumkin, siz quyidagilarni bilib olishingiz kerak:

ta'lim muassasasi rahbariyatidan;
mahalliy ta'lim vazirligi yoki Ijtimoiy rivojlanish vazirligida;
MFCda;
AHMLning mintaqaviy hamkoridan.

Bunday loyihalarni amalga oshirish asosidagi zarur me’yoriy-huquqiy hujjatlar mahalliy hokimliklar yoki hududiy hokimliklar, shuningdek, tegishli boshqarmalarning veb-saytlarida joylashtiriladi.

O'qituvchi sifatida ipoteka olish uchun hujjatlar

Mahalliy ma'muriyatdan yordam olish uchun o'qituvchi kamida quyidagilarni ta'minlashi kerak:

har bir oila a'zosining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar (pasportlar, tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar);
ta'lim muassasasi rahbariyatining arizasi;
maktabdan olingan xususiyatlar;
yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligidan dalolat beradi.

AHMLga taqdim etilgan hujjatlar

Potentsial qarz oluvchilardan AHML talab qiladigan odatiy hujjatlar to'plami:

agentlik shakli;
arizachining pasporti;
Mehnat tarixi– ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan nusxasi talab qilinadi;
sertifikat 2-NDFL;
vaqtinchalik ro'yxatga olish uchun - 3-shakldagi guvohnoma;
27 yoshgacha bo'lgan erkaklar uchun harbiy guvohnoma;
nikoh to'g'risida guvohnoma;
SNILS, shu jumladan voyaga etmagan bolalar, agar mavjud bo'lsa;
voyaga etmagan bolalarni ro'yxatga olish to'g'risidagi guvohnoma;

Ushbu hujjatlarning ba'zilari imtiyozli ipoteka krediti dasturida ishtirok etish uchun mahalliy hokimiyat organlari tomonidan ham talab qilinishi mumkin. Agar arizachi turmush qurgan bo'lsa, ular turmush o'rtog'ining pasportini va bolalarining tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarini so'rashlari mumkin.

Agar ariza beruvchi ham subsidiya oluvchi bo'lsa, qo'shimcha ravishda quyidagilar taqdim etiladi:

tegishli shartnoma yoki sertifikat;
potentsial qarz oluvchi nomiga talab qilinadigan depozitni ochish to'g'risidagi shartnoma.

AHML tomonidan sotib olingan uy-joy uchun, muayyan vaziyatni hisobga olgan holda, quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

barcha sotuvchilarning pasportlari, shu jumladan voyaga etmagan egalarining tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
turmush o'rtog'ining sotishga notarial tasdiqlangan roziligi;
voyaga etmagan shaxsga tegishli mol-mulkni sotish uchun vasiylik organlarining ruxsati;
Pensiya jamg'armasidan onalik kapitali mablag'lari qoldig'i to'g'risidagi ma'lumotnoma;
sotuvchilardan - ko'chmas mulkka huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (sotib olish va sotish shartnomasi, ayirboshlash, aktsiyadorlik ishtiroki, meros guvohnomasi va boshqalar);
Ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma yoki yagona davlat reestridan kengaytirilgan ko'chirma;
Texnik yoki kadastr pasporti;
uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlari yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
ro'yxatdan o'tgan shaxslarning mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma;
65 yoshdan oshgan shaxslar uchun - IPA sertifikati;
agentlikka murojaat qilishdan oldin 30 kundan kechiktirmay olingan yagona davlat reestridan ko'chirma;
baholash hisoboti;
sotuvchining talab qilib olish depozitini ochish to'g'risidagi kelishuvi.

Yuqorida keltirilgan hujjatlar ro'yxati ko'pchilik rus kreditorlari uchun odatiy holdir, ammo ular qo'shimcha hujjatlarni ham talab qilishlari mumkin.

2019 yilda Moskvada "Ijtimoiy ipoteka"

2019 yil 1 fevraldan boshlab Moskva viloyatida Ijtimoiy ipoteka dasturida ishtirok etish uchun arizalar qabul qilina boshladi. Rejaga ko'ra, 2019 yilgi o'qituvchilar ipotekasi ta'lim sohasida ishlayotgan 90 nafar mutaxassisga ipoteka krediti uchun subsidiyalar olish sertifikati sohibi bo'lish imkonini beradi. Joriy yilda 50 nafar o‘qituvchi, 20 nafar yosh o‘qituvchi va 20 nafar tarbiyachiga yordam ko‘rsatiladi.

Taklifning mohiyati

Loyiha ishtirokchisi quyidagilarni oladi:

dastlabki to‘lovni to‘lash uchun sotib olingan mol-mulk qiymatining 50 foizi miqdorida subsidiya;
uy-joy narxining 50% gacha kompensatsiya. U asosiy qarzni to'lash shaklida taqdim etiladi ipoteka shartnomasi. O'qituvchi foizlarni o'zi to'laydi.

Birlamchi yoki ikkilamchi bozorlarda sotib olingan ko'chmas mulk quyidagilarga ega bo'lishi kerak:

hajmi bo'yicha uning joylashgan joyi va oila a'zolarining sonini hisobga olgan holda standart qiymatga mos keladi;
ishtirokchi o'qituvchilik faoliyatini amalga oshiradigan munitsipalitetda yoki qo'shni munitsipalitetlarda joylashgan bo'lishi kerak.

O'qituvchilarning shaxsiy jamg'armalaridan, shu jumladan onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat beriladi.

Moskva viloyatidagi o'qituvchilar uchun "ijtimoiy ipoteka"

Loyiha 2017-2027 yillarda amalga oshirish uchun mo'ljallangan. Ariza beruvchilar yosh o'qituvchilar va ularning keksa hamkasblari, boshlang'ich sinflar bilan ishlaydigan va quyidagi darslarni o'rgatadiganlar bo'lishi mumkin:

matematika;
rus tili va adabiyoti;
Ingliz tili;
biologiya;
fizika.

Yosh o'qituvchilarga quyidagi talablar qo'yiladi:

rossiya Federatsiyasi fuqaroligi;
yoshi 35 yoshgacha;
toifa - birinchi yoki eng yuqori;
Moskva viloyatidagi ta'lim muassasasida o'qituvchilik tajribasi - 3 yildan;
Moskva viloyatida uy-joy yo'qligi (ikkala mulkdor, ham ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha) yoki maydonning etarli emasligi;
ipotekaning mavjudligi;
minimal muddat mahbus mehnat shartnomasi Bilan ta'lim muassasasi- 10 yil.

Ushbu yoshdan katta o'qituvchilarning umumiy o'qituvchilik tajribasi kamida 5 yil bo'lishi kerak. Kerakli hujjatlar to'plami fan bo'yicha Ta'lim vazirligiga taqdim etiladi.

Moskvadagi o'qituvchilar uchun imtiyozlar

"Ta'lim to'g'risida" gi qonunda nazarda tutilgan imtiyozlarga qo'shimcha ravishda, Moskvada o'z mutaxassisligi bo'yicha ishlaydigan 35 yoshgacha bo'lgan yosh o'qituvchilar, ta'lim sohasidagi faoliyatini bitirgan yilining 30 noyabridan kechiktirmay boshlagan. hisobga olish:

ko'tarish, agar maktab bilan shartnoma kamida 3 yil muddatga tuzilgan bo'lsa (20 000 - 100 000 rubl);
o'qitishning dastlabki 3 yilida daromadning oshishi (40% gacha o'sish);
samaradorlik uchun bonuslar (birinchi 3 yil davomida);
imtiyozli ipoteka;
jamoat transportida bepul sayohat.

Nafaqa olish uchun ish beruvchi quyidagilarni taqdim etishi kerak:

mehnat daftarchasi;
pasport;
oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
yashash joyidagi binolarning maydoni to'g'risidagi guvohnoma.

O'qituvchilar uchun ijtimoiy ipoteka

O'qituvchilar uchun ipoteka olish "Rossiya oilasi uchun uy-joy" (ZhRS) dasturi bo'yicha ham ruxsat etiladi, buning natijasida uy-joy iqtisodiy toifadagi ob'ektlar sifatida sotib olinadi.

Dastur ishtirokchisining umumiy oilaviy daromadi ipoteka to'lovlarini to'lash uchun etarli bo'lishi kerak. Onalik kapitali mablag'laridan foydalanishga ruxsat beriladi.

Temir rudasi ko'chmas mulk 1 kv. m tegishli hududdagi analoglarning o'rtacha bozor narxining 80% dan ko'p bo'lmagan, lekin 35 000 rubldan oshmasligi kerak.

Ushbu parametr faqat ayrim hududlarda mavjud. Mahalliy hokimiyat organlari ishtirokchilarni tanlash mezonlarini mustaqil ravishda belgilaydilar. Operatorlar AHML ning mintaqaviy hamkorlari hisoblanadi. Dastur ishtirokchilarining ro'yxatlari hududida maqsadli uy-joy qurilgan mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tuziladi.

Dastur, masalan, quyidagi hollarda ishlaydi:

Nijniy Novgoroddagi o'qituvchilar uchun ijtimoiy ipoteka

Nijniy Novgoroddagi o'qituvchilar uchun ipoteka Nijniy Novgorod viloyati hukumatining 2014 yil 30 apreldagi 302-sonli qarori asosida amalga oshiriladi. Dastur 2015-2024 yillar davomida amal qiladi. Uning maqsadi ta'lim xodimlariga ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olishda yordam berishdir.

Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo'lgan 54 yoshgacha bo'lgan o'qituvchilarga yordam ko'rsatiladi.

Uy-joy uchun quyidagi mablag'lar to'lanishi kutilmoqda:

ipoteka krediti, shu jumladan SE NO “NIKA” (AHML mintaqaviy operatori);
uy-joy narxining 10% miqdorida subsidiyalar.

Ipoteka shartnomasi bo'yicha foiz stavkasi 10% dan oshmasligi muhimdir. Foizlarni to'lash uchun ishlatiladigan summalar ham 10 yil davomida subsidiyalanadi.

Yordam hajmini aniqlashda u hisobga olinadi o'rtacha xarajat 1 kv. m Nijniy Novgorod viloyatida. Foydalanishni hisoblashda standart qiymatlar yashash maydoni:

40 kv gacha. 1 rezident uchun m;
maksimal 65 kv. 2 kishilik oila uchun m;
90 kv dan ortiq emas. m 3 yoki undan ortiq kishilik oilalar uchun.

Dasturda ishtirok etish o'qituvchidan maktabda kamida 10 yil ishlash majburiyatini talab qiladi.

Amaldagi dasturning muvofiqlashtiruvchisi vazirlik hisoblanadi ijtimoiy siyosat mintaqa.

AHML ishtirokida amalga oshirilgan boshqa mintaqaviy dasturlar

Udmurt respublikasi dasturi

Udmurt Respublikasida o'qituvchilar uchun ipoteka AHML mintaqaviy operatori IKUR orqali sotiladi. Dastur yangi binolarda uy-joy sotib olishni nazarda tutadi.

Ta'lim sohasidagi ishlar asosiy bo'lishi kerak. Minimal talab qilinadigan tajriba - 3 yil.

Ariza beruvchilar kamida 15% bo'lishi kerak o'z mablag'lari(agar onalik kapitali ishlatilsa, 10%).

IKUR 3-30 yil muddatga 3 000 000 rublgacha pul berishga tayyor, stavka 7,5% dan.

Primorsk o'lkasi dasturi

Primorsk o'lkasining 21 yoshdan 65 yoshgacha bo'lgan o'qituvchilari o'z mablag'larining 15% (onalik kapitali uchun 10%) bilan KRZHS (AHMLning mahalliy hamkori) bilan uy sotib olishlari mumkin. ipoteka stavkasi- 7,25% dan. Kredit muddati - 3-30 yil. O'qituvchi stajiga qo'yiladigan talablar oxirgi ish joyida 3 oy, umumiy ish tajribasi 1 yil.

Binolarning maydoni (45-90 kv.m.) bo'yicha chegaralar oilaning tarkibi va uning narxini hisobga olgan holda (1 kvadrat metr uchun 50 000 - 60 000 rubl) joylashgan joyga qarab o'rnatildi. sotib olingan mulk. Siz tugatilgan uy-joyni ham, yangi binolarni ham sotib olishingiz mumkin. Agar ishlab chiquvchi KRZHS tomonidan akkreditatsiyadan o'tmagan bo'lsa, uning nomzodi bir qator hujjatlar taqdim etilgandan keyin ko'rib chiqiladi.

Kaliningrad viloyatidagi yosh o'qituvchilar uchun imtiyozli ipoteka

Kaliningrad viloyatida ta'lim sohasidagi yosh mutaxassislar uchun maxsus dastur mavjud. Bu erda 36 yoshgacha bo'lgan, o'qituvchilik tajribasi 3 yildan ortiq bo'lgan o'qituvchilar imtiyozli kreditlarga ishonishlari mumkin.

Siz uy-joy sotib olishingiz mumkin turar-joy binosi, agar u:

tegishli yuridik shaxs;
01.01.2012 dan keyin foydalanishga topshirildi;
Kaliningrad viloyatida qurilgan.

Imtiyozli stavka mos keladigan qiymat deb hisoblanadi asosiy stavka Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki, 1% ga oshdi. Ipoteka kreditlash operatori AHML hisoblanadi.

O'qituvchilar uchun ipoteka VTB (VTB24)

VTB dan o'qituvchilar uchun ipotekalar "Harakat odamlari" loyihasi asosida taklif etiladi. Bank ta’lim sohasi xodimlariga imtiyozli kredit berish shartlarini taklif qilishga tayyor.

Afzalliklari:

VTB tufayli siz tayyor uy-joy yoki yangi binoda kvartira sotib olishingiz mumkin;
dan stavka 10,1% ;
yangi bino uchun dastlabki to'lov - 10% ;
taklif qilingan miqdor - 600 000 – 60 000 000 rubl;
muddat - qadar 30 yillar.

Kamchiliklari:

individual foiz stavkasini belgilashda foyda ta'sirini neytrallashi mumkin bo'lgan omillarning butun majmuasi hisobga olinadi;
tayyor uy-joy sotib olish uchun shaxsiy jamg'arma - minimal 20% ;
Bank sizdan keng qamrovli sug'urta qilishni talab qiladi.

Sberbank o'qituvchilar uchun ipoteka

Qo'shma davlat va bank dasturlarini amalga oshirishning aynan nima ekanligini ta'kidlab o'tishning hojati yo'q. Aytganimizdek, hozirda yosh o'qituvchilar uchun maxsus ishlab chiqilgan maxsus mahsulot yo'q. “Ipoteka plyus onalik kapitali” yoki “Bolali oilalarni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka” dasturlaridan har kim foydalanishi mumkin.

Ushbu loyihalar shartlariga ko'ra, siz tayyor uy-joy va yangi binolarni sotib olishingiz mumkin.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka ishtirokchilari - ushbu davrda ikkinchi yoki uchinchi farzand tug'ilgan oilalar 01.01.2018 – 31.12.2022 gg.

Afzalliklari:

muddat - qadar 30 yillar;
past narx ipoteka - 6% ;
miqdori - gacha 12 000 000 rubl Moskva va Sankt-Peterburgda uy-joy sotib olish uchun, gacha 6 000 000 rubl - boshqa hududlar uchun.

Muammolar:

boshlang'ich to'lov - 20% ;
past ko'rsatkich ustiga o'rnatilgan 3 2-chaqaloq tug'ilganda shartnoma tuzilgan yil va gacha uzaytiriladi 5 3-chi paydo bo'lgan yillar. Keyin stavka ko'tariladi 9,75% ;
Tug'ilishi ularga nafaqa olish imkonini bergan bolalarning fuqaroligi rus bo'lishi kerak.

doirasida ayrim ijtimoiy guruhlarga ma'lum imtiyozlar va maxsus sharoitlar taqdim etiladi davlat dasturlari yashash sharoitlarini yaxshilash uchun. Sberbankdagi o'qituvchilar uchun ipoteka endi 2019 yilda mijozlarga taqdim etilmaydi. Keling, ushbu dasturning xususiyatlarini ko'rib chiqaylik va ushbu shartlar bo'yicha ilgari shartnoma imzolagan shaxslar uchun o'zgarishlar yuz berganmi yoki yo'qligini bilib olaylik.

2014 yilda harakat qildi maxsus dasturlar o'qituvchilar uchun: Yosh o'qituvchi, O'qituvchilar uyi (viloyatlar uchun) va O'qituvchilar uyi.

Ularning parametrlari, qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar ham har xil edi. Sberbankda o'qituvchilar uchun ipoteka shartlari tufayli juda qulay edi davlat yordami. Ular quyidagi afzalliklarda ifodalangan:

Birinchi to'lov uchun to'lanadigan miqdor. Standart ko'rsatkich 20% ni tashkil qiladi, ammo yarmi davlatdan subsidiya shaklida olinishi mumkin. Buning uchun siz shahar hokimiyatiga murojaat qilishingiz va tegishli so'rov bilan ariza topshirishingiz kerak.
To'lovlar. Qonunga ko'ra, mijoz o'z maoshining 45 foizidan ko'pini to'lay olmaydi.
Ipoteka hajmini oshirish. Ish haqining past darajasi tufayli daromadlari shakllanishiga yordam beradigan birgalikda qarz oluvchilar va kafillar loyihada ishtirok etish uchun jalb qilinishi mumkin. optimal qiymat qarz
Stavka foizi. Qonunda foiz stavkasi 8,5% qilib belgilangan. Bank nuqtai nazaridan, Sberbankdagi o'qituvchilar uchun ipoteka davlat hisobidan (kompensatsiya) yarmini yoki stavka va belgilangan ko'rsatkich o'rtasidagi farqni qaytarishni nazarda tutadi.

2019 yilda qonunni saqlab qolish kerak kredit tashkilotlari, o'qituvchilar uchun ipoteka kreditlarini moliyalashtirish, amal qilish muddati tugashi sababli endi amal qilmaydi. Biroq, 2014 yilda Sberbank bilan shartnoma tuzgan mijozlar undagi shart va shartlardan to‘liq foydalanishi mumkin. Ularga hech qanday o'zgartirish kiritilmadi.

Ipoteka olish uchun hujjatlar

O'qituvchilar uchun mavjud imkoniyatlar

2019 yilda Sberbank yosh o'qituvchilarga umumiy asosda ipoteka beradi. Mijoz ikkilamchi bozorda, yangi binoda kvartirani tanlashi yoki tanlashi mumkin Xususiy uy. Har bir variant uchun alohida shartlar mavjud. Ular quyidagi umumiy parametrlarda ifodalanadi:

Ipoteka summasi: uy-joy narxining 80% yoki 3,4 million rublgacha.
Birinchi to'lov: 20%.
Davomiyligi: 30 yilgacha.
Asosiy stavka: 13-14%.

Foiz har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi. Dastlabki hisob-kitoblarga ko'ra, asosiy ko'rsatkich belgilanadi, bu asosan to'lov muddatiga bog'liq. Sberbankdagi o'qituvchilar uchun ipoteka ma'lum sharoitlarda asosiy parametrni oshirishni nazarda tutadi:

Agar mijoz Sberbank orqali ish beruvchidan hisob-kitoblarni olmasa, +0,5%.
Agar mijoz o'z sog'lig'ini sug'urta qilmasa, +1%.
Ipoteka ro'yxatga olinmaguncha +1%.

Davlat sektori xodimi sifatida o'qituvchi, agar u mahalliy hukumat tomonidan tasdiqlangan bo'lsa, davlat subsidiyasidan foydalanish huquqiga ega (Sberbank veb-saytida byudjet ipotekalari haqida ko'proq o'qing - bu erda). Bu fuqaroning o'ziga xos xususiyatlariga mos keladigan loyihalardan birining shartlariga muvofiq sodir bo'ladi: Katta oila, Yosh oila, hozir yashayotgan sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolar.

O'qituvchilar uchun ipoteka uchun ariza berish

Optimal ipoteka miqdorini olish uchun Sberbankning yosh o'qituvchilari ish haqining pastligi sababli qo'shimcha daromadlar haqida ma'lumot berishlari mumkin. Bunday holda, hal qiluvchi omil ruxsat etilgan faoliyatdan olingan daromadlarning mavjudligi bo'ladi ( xususiy amaliyot), ijara, to'lovlar va boshqalardan. Birgalikda qarz oluvchilarning yordamiga murojaat qilish muhimdir. Ushbu shaxslarning daromadlari ipoteka parametrlarini tanlashda ishtirok etadi. Turmush o'rtog'i sukut bo'yicha birgalikda qarz oluvchi hisoblanadi.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

O'qituvchilarning etishmasligi doimo bo'ladi. Davlat mamlakatdagi ta’lim darajasini saqlab qolish uchun katta shaharlardan chekka viloyatlarga yosh mutaxassislarni jalb qilishga majbur. Ko'chib o'tish zarurati, o'z mutaxassisligi bo'yicha daromadning past darajasi - bularning barchasi o'qituvchilarni o'zlarini juda ko'p rad etishga majbur qiladi.

Pedagoglarni qo‘llab-quvvatlash davlat dasturi kasbdagi kamchiliklarni qoplashga qaratilgan. Afsuski, yoki xayriyatki, uning qoidalari kelgusi yilda qo'llanilmaydi. 2016 yilda va oxirgi yilda o'qituvchilar uchun ipoteka bo'yicha bizni qanday o'zgarishlar kutmoqda hisobot davri, maqolaning oxirida o'qing.

Tanlov mezonlari aslida unchalik qattiq emas. Ariza beruvchi quyidagilarni bajarishi shart:

Turmush sharoitlarini yaxshilash kerak.
Rossiya fuqarosi bo'ling.
Ariza topshirish vaqtida davlat yoki shahar muassasasida dars bering.
Kamida 3 yillik tajribaga ega bo'ling.
35 yoshdan kichik bo'lish.
Ijobiy kredit tarixiga ega bo'ling.
To'lov qobiliyatini tasdiqlang.
Mulk qiymatining kamida 10 foizini dastlabki to'lov sifatida qiling.

2016 yilda ipoteka olish uchun zarur hujjatlar

Ipoteka olish yoki bank krediti, sizdan kichik hujjatlar to'plamini to'plashingizni talab qiladi, ular orasida quyidagilar bo'ladi:
1. Shaxsiy hujjatlar:

Pasport;
Pensiya;
Ro'yxatdan o'tish (agar pasportda bo'lmasa);
Harbiy guvohnoma.

2. Ish joyidan olingan hujjatlar:

Mehnat tarixi;
2-NDFL sertifikati;
To'liq bo'lmagan kunlik ish uchun mehnat shartnomasi.

3. Ipoteka uchun ariza.
4. Oilaviy hujjatlar:

Nikoh to'g'risida guvohnoma;
Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
Onalik kapitali to'g'risidagi guvohnoma.

5. Kafillarning hujjatlari (agar mavjud bo'lsa).
6. Dastur ishtirokchisi sertifikati.

Ishtirokchi sertifikati Ipoteka agentligi tomonidan beriladi uy-joy krediti, bu mamlakatning turli mintaqalarida turli xil kredit shartlarini belgilaydi. O'qituvchi ushbu sertifikatni dasturda ishtirok etuvchi bankka olib boradi. Ularning ro'yxatini AHML veb-saytida topish mumkin.

Yosh o'qituvchilar uchun bank talablari

Xuddi shu qoidalar o'qituvchilar uchun boshqa har qanday qarz oluvchiga nisbatan qo'llaniladi. Masalan, oylik to'lov kredit bo'yicha qarz oluvchining umumiy daromadining 45 foizidan oshmasligi kerak, 4 dan ortiq kishi kafil bo'lishi mumkin emas va to'lov qobiliyati faqat 2-NDFL sertifikati bilan tasdiqlanadi, qolgan hamma narsa qo'shimcha daromadlarga taalluqlidir va hisobga olinmaydi. koeffitsientni hisoblash.

Bundan tashqari, ma'lumki, kreditning dastlabki to'lovi 10 foizdan 30 foizgacha. Agar o'qituvchi barcha 30 ni to'lasa, u avtomatik ravishda qarzning qolgan summasini sug'urta qilishdan ozod qilinadi. To'lov muddati o'rtacha 15-20 yil ekanligini hisobga olsak, bu juda yaxshi bonus.

Va nihoyat, shuni ta'kidlash kerakki, sizga kreditni 30 yildan ortiq bo'lmagan muddatga yoki nafaqaga chiqqunga qadar to'lashga ruxsat beriladi. Agar siz 33 yoshga to'lgan erkak bo'lsangiz, unda siz 27 yil to'lashingiz kerak. Xuddi shu shartlarda qiz 22 yil ichida pulni qaytarishi kerak.

Davlat qanday imtiyozlar beradi?

Joriy yil oxirigacha arizalarini tasdiqlagan barcha yosh o‘qituvchilar kredit summasining 20 foizini byudjet mablag'lari, bu to'liq dastlabki to'lovni to'lash uchun ketadi. Imtiyozlarga ishona olmaydigan va qo'lida dastlabki to'lov uchun zarur bo'lgan miqdor bo'lmaganlar qarzni to'lashlari mumkin.

O'qituvchilar uchun ipoteka 2016

Vaqt o'tishi bilan dasturda muammoli muammolar paydo bo'ldi:

O‘qituvchilarning maoshi rejalashtirilgan darajaga yetmagan.
Devalvatsiya tufayli umuman kreditlar narxining oshishi.
Subsidiya to'lovlarini muzlatish.
35 yoshgacha bo'lgan dastlabki to'lov miqdorini to'plashning mumkin emasligi.

2015 yilda birinchi navbatda stavkalarning o'sishi, keyin esa iqtisodiyotning barqarorlashuvi tufayli biroz pasayish kuzatildi. Savdo sanktsiyalari asta-sekin olib tashlanmoqda, bozor tiklanmoqda, rubl kursi real kursga yaqinlashmoqda - bularning barchasi oxir-oqibat markaziy bank tijorat banklari uchun chegirma stavkasini pasaytirish, bu esa kreditlarimizning jozibadorligiga ko‘proq ta’sir qiladi.

Imtiyozli ipoteka yaxshi yo'l o'qituvchilar uchun dastlabki to'lov uchun o'z jamg'armalariga ega bo'lmagan holda uy-joy sotib olish. Surat Google.ru saytidan olingan

Diskont stavkasini pasaytirish ipoteka kreditlarini hamma uchun ochiq qiladi va dastur endi kerak bo'lmaydi. Kredit stavkalari iqtisodiyotning hozirgi holatini aks ettiradi. Bu qanchalik yaxshi bo'lsa, stavkalar shunchalik past bo'ladi.

Qurilish vaziri Mixail Menning so'zlariga ko'ra, iqtisodiyotni barqarorlashtiruvchi omillar mavjud bo'lmaganda, hukumat nafaqat dasturni uzaytirish, balki 12 punktlik foiz chegarasini ham ko'rib chiqadi.

2016 yilda o'qituvchilar uchun ipoteka stavkalarining kelajakdagi pasayishining ikkinchi belgisi ko'chmas mulk narxining pasayishi hisoblanadi. Faqat ichida bu yil turar-joy binolari deyarli 10 foiz qiymatini yo'qotdi va kelajakda ko'proq yo'qotishni rejalashtirmoqda.

Kategoriyalar

Muharrir tanlovi