uy > Rosselxozbank > Yolg'iz nafaqaxo'r kvartirani ijaraga oladi. Pensioner uchun kvartirani ijaraga olishning salbiy oqibatlari. Noqonuniy taslim bo'lish nima


Yolg'iz nafaqaxo'r kvartirani ijaraga oladi. Pensioner uchun kvartirani ijaraga olishning salbiy oqibatlari. Noqonuniy taslim bo'lish nima




Men keksalik nafaqaxo'riman, ishlamayman, 2-guruh nogironiman, mulk huquqi bo'yicha o'zimga tegishli bo'lgan xonadondan xonani ijaraga olmoqchiman. Men daromad solig'ini to'lashim kerakmi yoki soliq imtiyozlari bormi?

Yiqilish

Yuridik maslahat onlayn

15 daqiqa ichida veb-sayt javob

Savol bermoq

Advokatlar javoblari (1)

  • Mirasov Eduard

    Advokat, Samara

    Chat

    • 9928 javob
    • 4306 sharh

    Salom, Natalya!

    Qonunga ko'ra, daromad olgan shaxslar olingan daromadning 13 foizini to'lashlari shart (ya'ni, xonani ijaraga olishdan 10 000 rubl olgan, agar bu narx kommunal to'lovlarni o'z ichiga olmasa, shaxs 1300 rubl to'lashi shart.) Nogiron odamlar. 1 va 2-guruhlar 500 rubl miqdorida soliq imtiyozlari bo'yicha soliq imtiyozlariga ega. Bular. 10 000 rubl daromad oldi. 9500 rubl miqdorida soliq to'lashi kerak. Ammo bu erda Rossiya Federatsiyasida, shu jumladan Samara shahrida xona yoki kvartirani ijaraga olish uchun soliq to'laydiganlar kam.

    Advokatning javobi foydali bo'ldimi? + 0 - 0

    Yiqilish

Shu kabi savollar

  • Uy-joyni etkazib berish uchun soliq to'lamagan styuardessa nima qiladi? 02-mart 2016-yil, 16:07, №1166281 savol 2 javob
  • Nafaqaxo'rlarga xonani ijaraga olganlik uchun soliq to'lashda imtiyozlar bormi? 15.10.2016 16:46 №1408875 savol 2 javob
  • Mol-mulk solig'ini to'lash 2015 yil 23 mart 08:15, savol №772685 1 javob
  • Qaysi modda(lar) asosida uy-joy ijarasi uchun soliq to'lash mumkin emas? 21.09.2014 10:33 №563648 savol 1 javob
  • Mulk ijarasi solig'i 2014 yil 20 noyabr 08:50 №623312 savol 4 javob

pravoved.ru

t4ka.ru saytidan olingan surat

Kvartirani ijaraga olishda soliq imtiyozlarini olish mumkinmi va kim bunday faoliyat uchun yakka tartibdagi tadbirkor ochishi kerak. FINANCE.TUT.BY o‘quvchilarimiz tomonidan kvartiralarni ijaraga olish bo‘yicha yuborilgan savollarga Soliq va yig‘imlar vazirligining javoblarining yakuniy qismini e’lon qiladi. Bizning maslahatchimiz Soliqlar va yig'imlar vazirligi Jismoniy shaxslarning soliqqa tortish bosh boshqarmasi boshlig'ining o'rinbosari Svetlana Shevchenko edi.

Savol: Xayrli kun. Men uyni ijaraga olaman va universitetda o'qiganimdan so'ng bir muddat uy egasi mening maqomim tufayli soliqdan ozod qilindi. yosh mutaxassis. Eshitishimcha, agar ushbu maqomning oxirida men universitetdan keyin yuborilgan asl lavozimda ishlayotgan bo'lsam, soliq imtiyozlari kvartirani ijaraga oluvchi uchun saqlanib qolgan. Shundaymi? Savol: Biz xonani ijaraga oldik, Soliq va soliq vazirligiga ijarachi yosh mutaxassis ekanligi to‘g‘risida ma’lumotnoma taqdim etdik. Soliqdan ozod qilish - faqat shu 3 yil uchunmi? Javob: 163-modda 1-bandining 1.41-kichik bandiga muvofiq soliq kodeksi Belarusiyada to'lovchi tomonidan yosh mutaxassislarga, yosh ishchilarga (xodimlarga) turar-joy binolarini ijaraga berishdan (qo'shimcha ijaraga) olgan daromadlari shaxsiy daromad solig'idan ozod qilinadi. Ta'lim kodeksining 83-moddasi 5-bandiga ko'ra, taqsimlash bo'yicha ishlaydigan bitiruvchilar muddatda majburiy ish yosh mutaxassislar yoki yosh ishchilar (xodimlar) tomonidan taqsimlash orqali. Shunday qilib, agar yosh mutaxassis maqomi yo'qolsa, to'lovchi jismoniy shaxslardan daromad solig'i bo'yicha imtiyoz olish huquqini yo'qotadi.

Savol: Xayrli kun! Men ta'tildaman va 3 yoshgacha bo'lgan bola parvarishi uchun nafaqa olaman. Men ham pensionerman (men bolaning buvisiman). Men kvartirani ijaraga olishni rejalashtiryapman. Ayting-chi, men 3 yoshgacha bo'lgan bolani parvarish qilish uchun nafaqa olish huquqini saqlab qolamanmi va qanday sharoitlarda. Javob: Savolingizga javob olish uchun tegishli hududiy aholini ijtimoiy muhofaza qilish organiga murojaat qilishingizni tavsiya qilaman, uning vakolatiga ushbu masala bo'yicha tushuntirishlar kiradi.

Denis Poddubnyakdan savol: Men egalik qilaman Xususiy uy. Jismoniy shaxs sifatida uni yuridik shaxsga ijaraga bersam bo'ladimi yoki ro'yxatdan o'tishim kerakmi? yakka tartibdagi tadbirkor. Va qaysi holatda men qanday soliqlarni to'lashim kerak. Javob: Fuqarolik kodeksining 1-moddasiga muvofiq tadbirkorlik faoliyati, xususan, turar-joy binolarini ijaraga berish (qo'shimcha ijaraga berish) faoliyatini o'z ichiga olmaydi, qisqa muddatli yashash uchun joylarni berish bundan mustasno. Shunday qilib, turar-joy binolarini uzoq muddatga ijaraga olishda yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish shart emas.

Ma’lumot uchun: soliq solish maqsadida qisqa muddatli yashash uchun turar joyni ijaraga berish faoliyati kalendar yilida tuzilgan ikki yoki undan ortiq shartnomalar bo‘yicha turar-joy binolarini ijaraga berish (qo‘shimcha ijaraga berish) bo‘yicha faoliyatni o‘z ichiga oladi, ularning har birining muddati o‘n besh kundan oshmaydi. .

Uy-joyni tashkilotga ijaraga berishda shaxsiy daromad solig'i olingan daromaddan 13 foiz stavkada to'lanadi. Jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'ini hisoblash, ushlab qolish va byudjetga o'tkazish majburiyati bu holda soliq agenti sifatida tashkilotga yuklanadi.

Savol: Salom, men kvartirada alohida to'shaklarni bir kun yoki uzoqroq muddatga ijaraga olmoqchiman. Yakka tartibdagi tadbirkor ochish kifoya qiladimi va qancha soliq to'lash kerak?
Javob: Turar-joy binolarini qisqa muddatli yashash uchun ijaraga berish faoliyati kalendar yilida tuzilgan ikki yoki undan ortiq shartnomalar bo'yicha turar-joy binolarini ijaraga berish (sublizing) bo'yicha faoliyatni o'z ichiga oladi, ularning har birining muddati o'n besh kundan oshmaydi. Bunday faoliyat tadbirkorlikdir va yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishni talab qiladi.

Jismoniy shaxslarga bir kunlik ijaraga berilgan kvartiraga nisbatan yakka tartibdagi tadbirkor yagona soliq to'lovchi hisoblanadi. Yakka tartibdagi tadbirkor har oyda belgilangan soliq stavkalari bo'yicha yagona soliq to'lovini mustaqil ravishda hisoblab chiqadi mahalliylik, kvartiraning joylashgan joyida, viloyat va Minsk shahar deputatlari Kengashlari tomonidan, har bir ijaraga olingan xona uchun.

ga muvofiq soliq deklaratsiyasi (hisoblash). yagona soliq ichida paydo bo'ladi soliq organi ro'yxatdan o'tgan joyda hisobot oyining 1-kunidan kechiktirmay. Yagona soliq har oy hisobot oyining 1-kunidan kechiktirmay, birinchi marta ro‘yxatdan o‘tgan yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan esa bunday faoliyatni amalga oshirish kunidan oldingi ish kunidan kechiktirmay to‘lanadi.


Savol: Yoz oylarida yozgi uyni ijaraga olsangiz, IP uchun ariza berishim kerakmi?Javob: Turar-joy binolarini qisqa muddatli yashash uchun ijaraga berish faoliyati kalendar yilida tuzilgan ikki yoki undan ortiq shartnomalar bo'yicha turar-joy binolarini ijaraga berish (sublizing) bo'yicha faoliyatni o'z ichiga oladi, ularning har birining muddati o'n besh kundan oshmaydi. Bunday faoliyat tadbirkorlikdir va yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishni talab qiladi. Boshqa hollarda, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish shart emas.

Dmitriy Minskiydan savol: Ayting-chi, men o'z uyimni (imtiyozli kredit) qisqa muddatga bersam bo'ladimi? bepul foydalanish, ya'ni buning uchun pul olmasdan va shunga mos ravishda shartnoma tuzmasdan? Javob: Belarus Respublikasi Prezidentining 06.01.2012 yildagi 13-sonli "Fuqarolarni ta'minlashning ayrim masalalari to'g'risida" gi Farmoni 1-bandining 1.20-bandi. davlat yordami Turar-joy binolarini qurish (rekonstruksiya qilish) yoki sotib olish paytida "aniqlanganidek, turar-joy binolari (ularning qismlari) xususiy uy-joy fondining turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha yoki qurilgan (rekonstruksiya qilingan) turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha. yoki ishtirokida sotib olingan imtiyozli kredit toʻliq qaytarilishiga yoʻl qoʻyilmaguncha va alohida hollarda (boshqa aholi punktiga koʻchib oʻtish, ajrashish, uy egasi yoki uning oila aʼzosining vafoti, moddiy ahvoli va boshqalar) tegishli tuman, shahar hokimligining ruxsati bilan amalga oshiriladi. va ma'muriy organ, mahalliy boshqaruv garovga oluvchilarning roziligisiz. Farmonda uy-joylarni tekinga berish bo'yicha cheklovlar mavjud emas.

Biroq, mohiyati bo'yicha javob olish uchun savol berildi, Men vakolatiga Farmon qoidalariga rioya etilishini nazorat qilishni o'z ichiga olgan tegishli mahalliy va ma'muriy organga tushuntirish uchun murojaat qilishingizni tavsiya qilaman.

finance.tut.by

Bugungi kunda hamma ham o'z uyi borligi bilan maqtana olmaydi.

Ushbu toifadagi fuqarolar uchun qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi aslida boshqa egasiga tegishli bo'lgan xonada yashash imkoniyatini beradi. Ushbu turdagi bitimni tuzatish uchun shartnoma tuzish kerak.

Qonunchilik bazasi

Bunday shartnomalar bo'yicha munosabatlarni tartibga soluvchi normativ hujjatlar hisoblanadi Fuqarolik kodeksi RF (34-35-boblar), shuningdek uy-joy kodi RF, bu erda ikkala tomonning barcha huquq va majburiyatlari ko'rsatilgan.

Rossiya Federatsiyasi qonuni ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish zarurligini belgilaydi.

Bunday ro'yxatga olish, birinchi navbatda, tomonlarning huquq va majburiyatlarini ta'minlash va nizolarning oldini olish uchun kerak.

Boshqacha qilib aytganda, ishtirokchilarni shartnomani muddatidan oldin bekor qilish kabi noxush oqibatlardan himoya qilish.

Bitimni ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi va qanday qilib?

Tomonlar, agar ular jismoniy shaxslar bo'lsa, mehnat shartnomalarini tuzadilar va quyidagi nomlarni oladilar:

  • ish beruvchi, ya'ni binolarni bevosita ijaraga olgan kishi;
  • uy egasi- egalik qiluvchi fuqaro qonuniy huquqlar ijaraga berilgan uy, kvartira yoki boshqa ob'ektda.

Bundan tashqari, bunday shartnomaga ko'ra, faqat jismoniy shaxs yollovchi bo'lishi mumkin.

FROM yuridik shaxs boshqa turdagi shartnoma tuziladi - ijara shartnomasi, tomonlarning tegishli nomlari - ijarachi va uy egasi.

Ammo binolardan faqat turar-joy maqsadlarida foydalanish mumkin. Masalan, kompaniyaning boshqa hududdan uzoq muddatga kelgan xodimi u yerga joylashishi mumkin.

Darhaqiqat, ikkala shartnomada ham mulkni vaqtinchalik foydalanish uchun berish to'g'risidagi shartnoma belgilanadi.

Ammo ular orasida hali ham farq borligini tushunish kerak.

Va agar fuqarolar o'rtasida ijara shartnomasi o'rniga ijara shartnomasi tuzilgan bo'lsa, unda har qanday nizoli vaziyatlar sudda hal etilsa, u haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Shartnoma shartlari

Vaqt oralig'iga ko'ra, shartnomalar quyidagicha tasniflanishi mumkin:

  • Qisqa muddatga. Ko'pincha, binolar kunlik yoki bir necha kunga ijaraga olinadi.
  • Uzoq muddat. Bu erda amal qilish muddati maxsus belgilanadi - 5 yilgacha. Uzoqroq muddatga ozodlikdan mahrum qilish imkoniyati ta'minlanmaydi.

Agar shartnomaning amal qilish muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u 5 yilga tuzilgan hisoblanadi.

Ammo siz boshqa tomonni oldindan ogohlantirsangizgina tranzaktsiyani bekor qilishingiz mumkin.

Shartnomaning o'zida ishtirokchilar o'rtasidagi munosabatlarni tugatish to'g'risida xabar berishingiz kerak bo'lgan muddat belgilanishi mumkin.

Agar shartnomada bunday band bo'lmasa, u holda xabar berish muddati shartnomani bekor qilish sanasidan 3 oy oldin.

Mablag'larni qabul qilishni qanday tuzatish kerak?

Turar joyni ijaraga olish va ijaraga berish uchun to'lov fakti rasmiy hujjat - kvitansiya bilan qayd etiladi. Kompilyatsiya qilishning qat'iy tartibga solinadigan shakli yo'q.

Ammo bir nechta muhim qoidalarga rioya qilish kerak:

  • Kvitansiya uy egasi tomonidan tuzilishi kerak. Kompilyatsiya usuli muhim emas - siz qo'lda yoki elektron vositalardan foydalanishingiz mumkin. Ammo shuni yodda tutish kerakki, har qanday kelishmovchilik bo'lsa, birinchi variant yanada foydali bo'ladi, chunki u sudga qo'l yozuvi ekspertizasini tayinlash imkonini beradi.
  • Hujjatni yozishning o'zi iloji boricha aniq bo'lishi kerak., chunki dog'lar yoki tuzatishlar mavjudligi qonuniy kuchning yo'qolishiga olib kelishi mumkin.
  • Kvitansiyada ko'rsatilgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatish majburiydir: familiyasi, ismi, otasining ismi, pasport ma'lumotlari. Shuningdek, qabul qilingan sanani ko'rsatish kerak Pul, shuningdek, ular to'lanadigan miqdor va muddat.

Notarius bilan qo'lda yozilgan kvitansiyani tasdiqlash mantiqiy emas - hujjat allaqachon qonuniy kuchga ega.

Ammo printerda kompilyatsiya qilish va chop etish jarayonida elektron vositalardan foydalanganda notarius xizmatlariga murojaat qilish yaxshidir.

2018 yilda qancha ijara solig'ini to'lashim kerak?

Rossiyada soliq stavkalari qat'iy belgilangan. Lekin ular ijaraga olingan binolar egasining maqomiga bog'liq.

Jismoniy shaxslar uchun

Agar uy egasi jismoniy shaxs bo'lsa, bu holda u to'lashi kerak bo'ladi daromad solig'i uy-joy ijarasidan olingan daromaddan.

Daromad

2018 yilda Rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lgan egasi foydaning 13% miqdorida soliq to'laydi, ya'ni shaxsiy daromad solig'ining standart stavkasi.

Agar kvartira yoki uyning egasi Rossiyada yiliga 183 kundan kam yashasa yoki Rossiya Federatsiyasining soliq rezidenti bo'lmasa, u foydaning 30% miqdorida soliq to'laydi.

Hajmi

Yuqorida aytib o'tilganidek, ijara daromadidan olinadigan soliq 13% ni tashkil qiladi.

Ammo, agar siz yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tsangiz va soliqni to'lashning kamaytirilgan rejimiga murojaat qilsangiz, unda siz kamroq soliq to'lashingiz kerak bo'ladi.

O'chirilgan

Lekin davlat birinchi va ikkinchi guruh nogironlariga ma'lum imtiyozlar beradi.

Ular shunday qilishlari kerak soliq imtiyozlari 500 rubl miqdorida.

Olingan ijara daromadi va olingan qiymatdan hisoblangan soliqlar summasidan ayirish kerak.

Harbiy

Harbiy xizmatchiga tegishli uy-joylarni ijaraga berish mavzusi ham dolzarbdir.

Qonunchilik bunday fuqarolarning tadbirkorlik bilan shug'ullanishini taqiqlaydi va bu kasbdagi ko'pchilikning shubhasi shu nuqtada. Ammo agar siz barcha nozik narsalarni diqqat bilan o'rgansangiz, mehnat shartnomasi iqtisodiy faoliyatni nazarda tutmasligini tushunishingiz mumkin.

Faqat mulkka egalik qilish va uni tasarruf etish huquqidan foydalanish mavjud.

Shunday qilib, askar o'z huquqidan foydalanishi mumkin. Ushbu turdagi daromadlar bo'yicha soliq miqdori o'zgarishsiz qoladi - 13%.

nafaqaga chiqqan

Uy-joyni ijaraga beradigan nafaqaxo'rlar ijara uchun soliq to'lashlari shart emas, degan fikr keng tarqalgan. Bu tubdan noto'g'ri.

Rossiya Federatsiyasida nafaqaxo'rlar faqat mulk solig'idan ozod qilingan. Ammo ular daromad solig'ini boshqalar bilan bir xil to'laydilar.

Agar topshirsangiz

Bir kun yoki hatto bir necha soat davomida xonani ijaraga olganlar uchun soliq to'lash zarurati haqida savol tug'iladi.

Shuni ta'kidlash joizki majburiy to'lovlar uy-joy ijaraga olingan vaqtdan qat'i nazar, davlatga to'lanadi.

1 soat yoki 1 kun - agar siz bundan foyda ko'rgan bo'lsangiz, daromadning xuddi shu 13% miqdorida hissa qo'shishingiz kerak.

To'lov tartibi

Soliq to'lashi kerak bo'lganlar 30 aprelgacha soliq deklaratsiyasini to'ldirishlari va topshirishlari kerak.

Bundan tashqari, bu allaqachon tugagan soliq davridan keyingi yilda amalga oshirilishi kerak.

Hujjatni shaxsan, shuningdek ishonchli shaxs orqali topshirishingiz mumkin elektron formatda va hatto pochta orqali. To'lov 15 iyuldan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

IP uchun

Odatda, uy egalari soliq yukini kamaytirish uchun o'z faoliyatini yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tkazishga harakat qilishadi. Axir, soddalashtirilganga o'tish mumkin bo'ladi soliq rejimi bu juda ko'p pul tejaydi.

Biroq, ushbu turdagi soliqqa tortishni tahlil qilishdan oldin, siz shaxsiy daromad solig'ini qanday to'lashni bilib olishingiz kerak.

shaxsiy daromad solig'i

Agar yakka tartibdagi tadbirkor daromad solig'ini to'lashga qaror qilsa va soddalashtirilgan soliqqa tortishga o'tmasa, undiriladigan soliq miqdori jismoniy shaxslarga nisbatan 13% ni tashkil qiladi.

USNO

Ko'pgina egalar daromad olishlari mumkin bo'lgan faqat bitta "qo'shimcha" binolarga ega. Ammo ularning bir nechtasiga ega bo'lganlar, shuningdek, shaxsiy daromad solig'ini juda yuqori soliq stavkasi deb hisoblaydigan ko'plab odamlar bor.

Buning uchun jismoniy shaxs soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimiga ega bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishi kerak.

Ushbu harakatlarning afzalligi - bu qisqartirish soliq stavkasi 6% gacha.

Ammo tanlashda e'tiborga olish kerak bo'lgan ba'zi kamchiliklar mavjud bu usul soliq to'lash:

  • Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatga olish tartibi hujjatlarni to'plashni o'z ichiga oladi va davlat bojini to'lash (2018 yil uchun - 800 rubl), shuningdek, ma'lum vaqtni oladi.
  • Soliq to'lovlari, shaxsiy daromad solig'ida bo'lgani kabi, yiliga bir martadan ortiq to'lanadi. Har chorakda avans to'lovlarini amalga oshirish kerak: birinchisi - 28.04.2017 yilgacha, ikkinchisi - 28.07.2017 yilgacha, uchinchisi - 30.10.2017 yilgacha. Shuningdek, butun yil uchun soliqni hisoblab chiqing va uni 28.03.2018 yilgacha to'lang.
  • To'lash kerak belgilangan to'lov sug'urta fondiga, 27 990 rublni tashkil etadi, agar siz uy-joyni o'zingiz ijaraga olgan bo'lsangiz, xodimlarni yollashsiz va ushbu turdagi faoliyatdan olingan daromad 300 000 dan oshmasa. stavka 13% ni tashkil etadi, bu esa ushbu to'lov shakli iqtisodiy jihatdan noqulay bo'lishini anglatadi.

Patent

Soliqqa tortishni soddalashtirish maqsadida yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun maxsus yaratilgan soliq solishning patent tizimi yanada foydalidir.

Agar siz ushbu tizimni qo'llasangiz, patent sotib olishdan tashqari, siz faqat to'lashingiz kerak bo'ladi sug'urta mukofotlari. Bunday tadbirkor shaxsiy daromad solig'idan ozod qilinadi.

Patentning amal qilish muddati har xil bo'lib, 1 oy yoki 1 yil bo'lishi mumkin.

Bir yildan ortiq harakat qilish mumkin emas.

Buni qilmaslik ham mumkin Buxgalteriya hisobi, lekin Daromad kitobini to'ldirish - bu old shart.

SIT uchun soliq stavkasi 6% miqdorida belgilangan. Ammo soliq yakka tartibdagi tadbirkorning real daromadidan emas, balki potentsial miqdordan hisoblab chiqiladi mumkin bo'lgan daromad turar joyni ijaraga berish uchun yiliga.

To'lov tartibi

To'lovlar patent muddatiga qarab ikkita stsenariy bo'yicha amalga oshiriladi.

Ushbu soliqni qanday to'lash kerak:

  • Olti oydan kamroq muddatga amal qiladi. To'lov muddati tugashidan oldin to'lanadi.
  • 6 oydan 12 oygacha. Uchdan bir qismi sotib olingan kundan boshlab 90 kalendar kun o'tgunga qadar to'lanishi kerak, qolgan mablag'lar esa amal qilish muddati tugagunga qadar to'lanishi kerak.

Yuridik shaxslar uchun

Yuridik shaxslar uchun deklaratsiyani topshirish jarayoni va to'lanadigan soliqlar yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun soliq to'lovlarini to'lash tartibidan unchalik farq qilmaydi. Biroq, keling, buni batafsil ko'rib chiqaylik.

Soliq stavkalari va turlari

Soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llaydigan yuridik shaxs tomonidan uy-joy ijaraga berilgan taqdirda, soliqlarni to'lash printsipi yakka tartibdagi tadbirkordan faqat deklaratsiya 31 martgacha taqdim etilishi kerakligi bilan farq qiladi.

Ammo umumiy rejim qo'llanilsa, u holda kompaniya daromad solig'ini to'laydi.

Uni to'g'ri hisoblash uchun yozma shartnoma tuzish kerak, unda to'lovlarni qabul qilish usuli ko'rsatilishi kerak.

Bu oylik va choraklik to'lovlar bo'lishi mumkin. Joriy kurs yuridik shaxslarning daromad solig'i haqiqiy foydaning 20% ​​ni tashkil qiladi.

QQSni ham unutmasligimiz kerak - davlat foydasiga 18%.

Turar-joy binolarini ijaraga berish kompaniyaning asosiy mashg'uloti ekanligi ham muhimdir. Bu soliqlarni to'lash uchun foydani to'g'ri hisoblashga ta'sir qiladigan sotishdan yoki sotilmagandan qanday qilib aniqlanishini aniqlaydi.

To'lov tartibi

Soliq deklaratsiyasi yuridik shaxs tomonidan tegishli soliq organiga har chorak tugaganidan keyin to‘rt hafta muddatda, yillik deklaratsiya esa keyingi yilning 28 martiga qadar taqdim etilishi kerak.

Ijarachi to'laydimi?

Qoplanadigan shartnomani tuzishda ijarachi hech qanday soliq to'lashga majbur emas.

Shartnomaning o'zidagi band bo'lgan hol bundan mustasno bo'lib, unga ko'ra uy egasining soliqlari mulkni ijaraga olgan shaxs tomonidan to'lanadi.

Ammo tekin turar joy to'g'risidagi shartnomaga ko'ra, soliq organi ijarachidan bepul turar joydan "tejalgan" summaning 13 foizini to'lashni talab qilishi mumkin va bu pullik bitim bo'lsa, uy egasi to'lashi kerak bo'ladi.

Miqdor shunga o'xshash sharoitlarga ega bo'lgan uy-joy uchun ijara to'lovidan hisoblanadi. Tabiiyki, bu kvartira egasining yaqin qarindoshlariga taalluqli emas.

To'lov qachon amalga oshirilishi kerak?

Soliq deklaratsiyasi o'tgan hisobot yilidan keyingi yilning 30 apreligacha topshirilishi va soliq to'lanishi kerak.

Mas'uliyat

Qonun buzilishiga olib kelgan har qanday harakat uchun aybdor javobgar bo'ladi. Soliq to'lashni istamagan yoki deklaratsiyani o'z vaqtida topshirmagan uy egalariga nima tahdid solmoqda?

Ro'yxatdan o'tish va to'lashdan bosh tortish oqibatlari

Agar egasi ro'yxatdan o'tishdan bosh tortsa va ijara solig'ini to'lamasa, u quyidagilar uchun moliyaviy javobgar bo'ladi:

  • Agar soliq deklaratsiyasi taqdim etilmagan bo'lsa yoki uni topshirish kechiksa, jarima miqdori kechiktirilgan har bir oy uchun to'lanmagan soliq summasining 5 foizini tashkil qiladi. Biroq, 30% dan ko'prog'ini yig'ib bo'lmaydi, shuningdek, 1000 rubldan kam.
  • Agar soliq to'lash majburiyati ataylab bajarilmasa - to'lanmagan to'lovning 20 dan 40 foizigacha jarima solinadi.
  • Muhim qoidabuzarlik uchun soliq majburiyatlari jinoiy javobgarlik nazarda tutilgan.

Deklaratsiyani o'z vaqtida topshirmasangiz nima bo'ladi?

Agar deklaratsiya soliq organiga o'z vaqtida taqdim etilmagan bo'lsa, Soliq kodeksining 119-moddasiga muvofiq, har bir to'liq bo'lmagan yoki to'liq kechiktirilgan oy uchun to'lanmagan summaning 5 foizi miqdorida jarimalar qo'llaniladi.

Jarima summaning 30 foizigacha bo'lishi mumkin.

Agar siz deklaratsiyani taqdim etmagan bo'lsangiz va katta miqdorda soliq to'lamagan bo'lsangiz (600 000 rubldan ortiq, to'lanmagan soliq to'lovlarining bir qismi ketma-ket 3 yil davomida to'lanishi kerak bo'lgan summaning 10 foizidan yoki 1,8 million rubldan ortiq bo'lgan taqdirda) 3 yil ketma-ket), keyin siz 100 000 dan 30 000 rublgacha yoki bir yildan ikki yilgacha olingan barcha daromadlar miqdorida jarimaga tortilasiz yoki ko'pi bilan olti oyga hibsga olinadi yoki qamoqqa olinadi. 1 yilgacha.

Biroq, ijaraga beriladigan uy-joy uchun soliq to'lamaydigan odamning qo'lini tutish ba'zan juda qiyin.

Ko'pincha bu ijarachilar juda ishonchli bo'lmaganda sodir bo'ladi va ularning xatti-harakatlaridan g'azablangan qo'shnilar uy egasining noqonuniy faoliyatiga shubhalari haqida tuman militsiyasi xodimiga xabar berishlari mumkin.

U, o'z navbatida, ijarachilar va uy-joy egasi to'g'risidagi ma'lumotlarni to'playdi va hujjatlashtiradi va agar ushbu ma'lumotlardan foydalangan holda noqonuniy ijara mavjudligini tasdiqlash mumkin bo'lsa, ish unga o'tkaziladi. soliq xizmati keyin sudga borishi mumkin.

Lekin arbitraj amaliyoti shuni ko'rsatadiki, qo'shnilarning bir xil bayonotlari ko'rinishida faqat shartli dalillarga ega bo'lib, noqonuniy daromad olishni isbotlash juda qiyin.

Yana bir narsa, agar Federal Soliq xizmati qo'lida rasmiylashtirilgan ijara shartnomasi bo'lsa. O‘shanda “qochuvchi”lar amaldagi qonunchilik bo‘yicha javobgarlikka tortilishi deyarli aniq.

Savollar

Ijara soliqlari bo'yicha bir nechta tez-tez so'raladigan savollar mavjud. Keling, ularga javob berishga harakat qilaylik.

Qanday qilib to'lamaslik kerak?

Ko'pchilik qanday qilib oldini olish kerakligi bilan qiziqadi shaxsiy daromad solig'ini to'lash. Ustida huquqiy asoslar siz bu vazifadan uzoqlasha olmaysiz.

Biroq, vijdonsiz soliq to'lovchilar ko'p usullarni ishlab chiqdilar:

  • xulosa tekin shartnoma ijara, bu aslida shunchaki fantastika;
  • ijarachilarning qarindoshlari tomonidan vakillik qilish va boshqalar.

Shuni esda tutish kerakki, daromadlarni yashirish va soliqlarni to'lamaslik moliyaviy va ayrim hollarda jinoiy javobgarlikka olib keladi.

Agar ijara 11 oylik bo'lsa, to'laymanmi?

Soliq ijara muddatidan qat'iy nazar to'lanadi. Bu faqat ijara shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish majburiyatiga ta'sir qiladi.

Federal soliq xizmatida shartnomalarni ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi?

Ha, 1 yildan ortiq muddatga tuzilgan shartnoma ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Kommunal to'lovlar deklaratsiyaga kiritilishi kerakmi?

Ha, agar ijarachi ularni to'liq to'lasa. Ammo agar to'lov faqat amalda foydalanilgan xizmatlar uchun hisoblagichlar orqali amalga oshirilsa, deklaratsiyaga ushbu elementni kiritish shart emas.

onlineur.ru

Kvartirani ijaraga berishdan olingan daromaddan fuqaro soliqni hisoblashi va byudjetga to'lashi kerak. To'lov turi va miqdori to'g'ridan-to'g'ri egasining holatiga bog'liq: individual yoki yakka tartibdagi tadbirkor. Keling, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmagan fuqaro qanday soliq to'lashini va tadbirkor tomonidan qanday soliq to'lashini batafsil ko'rib chiqaylik. Barcha ma'lumotlar 2018 yil uchun qonunchilikdagi o'zgarishlarni hisobga olgan holda berilgan.

Ijara daromadini soliqqa tortish imkoniyatlari

  • shaxsiy daromad solig'i - agar yakka tartibdagi tadbirkor yoki yakka tartibdagi tadbirkor OSNOda kvartirani ijaraga olgan bo'lsa;
  • Yagona soliq - agar yakka tartibdagi tadbirkor "soddalashtirish" bo'yicha bo'lsa;
  • Patent - agar IP PSNni qo'llasa.

Kvartira yakka tartibdagi tadbirkor maqomiga ega bo'lmagan jismoniy shaxs tomonidan ijaraga olingan

Yakka tartibdagi tadbirkor maqomiga ega bo'lmagan jismoniy shaxs uy-joyni ijaraga berish va undan daromad olishda olingan daromaddan shaxsiy daromad solig'ini hisoblashi va to'lashi shart.

Taklif:

Hozirgi vaqtda 2018 yil uchun daromad darajasi:

  • 13% - yiliga 183 kundan ortiq Rossiyada yashovchi fuqarolar uchun;
  • 30% - Rossiyada belgilangan muddatdan kam bo'lgan fuqarolar uchun.

Shunday qilib, agar siz kvartirani ijaraga berishdan daromad olingan yilda yiliga 183 kundan ortiq chet elda bo'lsangiz, soliqni oshirilgan stavkada to'lash kerak bo'ladi.

Misol

Krestyankin A.L. 2015 yilda u Rossiyada atigi 100 kun qoldi. O'sha yili u ikkita kvartirani ijaraga olishdan daromad oldi. Umumiy daromad shundan 660 ming rublni tashkil etdi. Krestyankin 2015 yilda norezident maqomiga ega bo'lganligini hisobga olsak, u 30% stavkada shaxsiy daromad solig'ini to'lashi kerak bo'ladi. Shunday qilib, byudjetga to'lanadigan miqdor bo'ladi 85 800 rubl:

660 ming rubl * 13%

Qabul qilingan daromadlar to'g'risidagi deklaratsiya

Soliq to'lash majburiyatiga qo'shimcha ravishda, ijaraga olingan uy-joydan daromad olgan fuqaro olingan daromadni aks ettirishi kerak soliq deklaratsiyasi 3-NDFL shaklida va uni yashash joyingizdagi soliq organiga topshiring.

Hisobot muddati - 30 aprelgacha daromad olingan kundan keyingi yil. 2015 yilda olingan daromadlar bo'yicha fuqaro o'z vaqtida hisobot berishi kerak 2016 yil 04 maygacha

Deklaratsiyani topshirishning bir necha yo'li mavjud:

  • mustaqil ravishda yoki o'z vakili orqali (notarial tasdiqlangan ishonchnoma bo'yicha);
  • Pochta orqali (qo'shimchalar ro'yxati bilan ro'yxatdan o'tgan ob'ekt shaklida hujjatlarni yuborish orqali);
  • Elektron raqamli imzo bilan telekommunikatsiya kanallari orqali.

Advokatlarimiz bilishadi Savolingizga javob

Agar bilmoqchi bo'lsangiz

muammoingizni qanday hal qilish kerak, keyin

so'rang

Bu haqda navbatchi ofitserimiz

onlayn advokat

Bu tez, qulay va

bepul

yoki telefonda:

OSNda IP

Kvartirani ijaraga olayotganda, OSN bo'yicha tadbirkor ham daromad solig'ini to'lashi kerak, ammo jismoniy shaxslardan farqli o'laroq, yakka tartibdagi tadbirkor umumiy rejim yil davomida soliqqa tortish avans to'lovlarini to'lashi kerak (Federal Soliq xizmati tomonidan yuborilgan xabarlarga ko'ra) va olingan daromadni kamaytirishi mumkin. professional ajratmalar. Oddiy fuqarolar professional chegirmalarni talab qilish huquqiga ega emaslar.

Agar deklaratsiya 4 maygacha taqdim etilmasa, fuqaro kechiktirilgan har bir oy uchun deklaratsiyaga muvofiq hisoblangan summaning 5 foizi miqdorida, lekin umuman olganda 30 foizdan ko‘p bo‘lmagan miqdorda jarima shaklida javobgarlikka tortiladi. 1000 rubldan kam.

Kvartira IP tomonidan "soddalashtirilgan" bo'yicha ijaraga olingan.

Yakka tartibdagi tadbirkor kvartirani ijaraga olishda soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha tanlangan soliqqa tortish ob'ekti bo'yicha soliq to'laydi. Soddalashtirilgan soliq tizimi uchun 2 stavka nazarda tutilgan:

  • 6% - "daromad" ob'ekti;
  • 15% - "daromadlar minus xarajatlar" ob'ekti.

Qoida tariqasida, soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha yakka tartibdagi tadbirkorlar uy-joylarni ijaraga berishda 6% stavkasini qo'llaydilar. Shuni ta'kidlash kerakki, "soddalashtirish" dan foydalanadigan yakka tartibdagi tadbirkorlar, agar yakka tartibdagi tadbirkor xodimlar uchun badallarni to'lasa, "o'zlari" uchun to'langan sug'urta mukofotlari bo'yicha daromadlarni to'liq va 50% ga kamaytirishi mumkin.

Yil davomida yakka tartibdagi tadbirkorlar har chorak oxirida 3 ta avans to'lovlarini to'lashlari va yil oxirida o'tgan soliq davri uchun soliqni hisoblashlari kerak:

  • 1 chorak uchun to'lanadigan avanslar 25 aprelgacha;
  • Yarim yil davomida - 25 iyulgacha;
  • 9 oy davomida - 25 oktyabr;
  • Bir yilda keyingi yilning 30 apreligacha.

Misol

Stepanov V.V. 2015 yilda 6% stavkada soddalashtirilgan soliq tizimidan foydalangan. Uy-joy ijarasidan u 660 ming rubl daromad oldi. 2015 yilda to'langan badallar byudjetdan tashqari fondlar 22 261 rublni tashkil etdi. Har chorak oxirida Stepanov byudjetga to'lashi kerak bo'ladi 17 339 rubl:

(660 ming rubl * 13%) - 22 261

Hisobot

Soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha deklaratsiya yiliga bir marta taqdim etiladi 30 aprel hisobotdan keyin.

Muammoni chuqur o'rganish har doim ham ishning ijobiy natijasini kafolatlamaydi.. Bizning saytimizda mumkin bepul onlayn shakl orqali yoki telefon orqali bizning advokatlarimizdan muammongiz bo'yicha eng batafsil maslahat oling Moskvada ( +7-499-938-54-25 ) va Peterburg ( +7-812-467-37-54 ) .

Kvartira IP tomonidan "patent" bo'yicha ijaraga olingan

Patentda bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorga uy-joyni ijaraga berishda muayyan faoliyat turi uchun qonun hujjatlarida belgilangan hisoblangan daromadning 6 foizi miqdorida soliq to'lash kerak bo'ladi.

Potentsial daromad miqdori belgilanadi qoidalar mintaqalar, xususan, Moskvada ma'lum qilingan daromad 31.10.2012 yildagi 53-son Qonuniga muvofiq belgilanadi. Ushbu aktga ko'ra, Moskvada kvartirani ijaraga olishdan potentsial daromad ijaraga beriladigan uy-joyning joylashgan joyiga bog'liq va 210 ming rublni tashkil qiladi. 10 million rublgacha yilda.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'rsatilgan daromad faqat bitta kvartira uchun hisoblanadi. Agar ularning bir nechtasi bo'lsa, unda miqdor mos ravishda yuqoriroq bo'ladi.

Patentning amal qilish muddati 1 oydan bir yilgacha.

Patentni sotib olish muddatiga qarab, uni to'lash tartibi belgilanadi.

Agar patent olti oydan kam muddatga berilgan bo'lsa, u amal qilish muddati tugagunga qadar to'lanishi kerak, agar 6 oydan ortiq bo'lsa, ikki to'lovda: olingan kundan boshlab uch oy ichida 1/3 qismi va qolgan 2/3 patent muddati tugashidan oldin.

Shuni ta'kidlash kerakki, patent narxini to'langan sug'urta mukofotlari bilan kamaytirish mumkin emas.

Yakka tartibdagi tadbirkorlar patent bo'yicha hisobotlarni taqdim etmaydilar.

Kamroq to'lash uchun nimani tanlash kerak

Keling, yuqoridagi uchta holatni solishtiramiz va fuqaro qaysi maqomda eng kam to'lashi kerakligini aniqlaymiz.

Dastlabki ma'lumotlar:

Listyev S.V. 2015 yilda Bibirevo metrosidagi kvartirasini ijaraga oldi ( munitsipalitet okrugi Bibirevo) va bu daromaddan 654,6 ming dona olingan.

  • Shaxs sifatida(yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tmagan holda) shaxsiy daromad solig'i miqdori byudjetga to'lanishi kerak bo'ladi 85 098 rubl (654 600 * 13%).
  • Da soddalashtirilgan soliq tizimini qo'llash"daromad"(faqat yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgan jismoniy shaxslar uchun) yil uchun to'langan soliq summasi bo'ladi 62 477 rubl(654 600 * 13%) - 22 261 (PFR va Majburiy tibbiy sug'urta jamg'armasiga majburiy sug'urta badallari).
  • Patent narxi(shuningdek, faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun) bir yil davomida bo'ladi: 30 000 ming rubl. + 22 261 rub. sug'urta mukofotlari. Jami: 52 261 rub.

Misoldan ko'rinib turibdiki, bu vaziyatda eng foydali narsa kvartirani ijaraga berish faoliyati uchun patent olish bo'ladi, ammo bu erda esda tutish kerakki, hisoblangan daromad to'g'ridan-to'g'ri ijaraga olingan mulkning joylashgan joyiga bog'liq. va agar, masalan, kvartira Markaziy ma'muriy okrugda joylashgan bo'lsa, unda soliq ko'p marta oshadi. Har bir vaziyat uchun alohida hisob-kitob qilish kerak va bizning navbatchi onlayn advokatimiz bu borada sizga yordam berishga tayyor.

»

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining qonun loyihasida kvartiralarini 30 kundan kam muddatga ijaraga bergan mulkdorlarni maxsus soliq reestrida hisobga olishni joriy etish taklif etilmoqda. Shunga o'xshash qoidalar allaqachon ba'zi mamlakatlarda mavjud....

»

Iqtisodiyot vazirligi qisqa muddatli ijaraga beriladigan uy-joy egalarini soliq to'lashga majbur qiladigan tizimni taklif qilishi mumkin. Bu haqda vazirlikdagi manbaga tayanib, “Kommersant” nashri xabar berdi.

»

50 000 dan 400 000 rublgacha bo'lgan jarimalar bo'yicha tuzatishlar Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan tayyorlangan. FBK qonun loyihasi jurnalistlarning ishiga xalaqit berishi mumkin, deb hisoblaydi Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalarni qayta sotish uchun ular jarima solishni taklif qilmoqdalar...

»

shaxsiy biznes ko'p imkoniyatlarni ochadi va uning asosiy afzalligi mustaqillikdir. Ofisda, do'konda, korxonada ishlash ko'pchilik uchun, birinchi navbatda, noto'g'ri munosabat tufayli chidab bo'lmas holga keladi ...

»

Har qanday yirik shaharda #construction@catalogbi, qurilish xizmatlarini taklif qiladigan, shuningdek, modulli binolarga texnik xizmat ko'rsatadigan ko'plab kompaniyalar mavjud. Shuning uchun, bunday biznesni boshlashdan oldin, esda tutishingiz kerak ...

»

Onlayn kredit 0%! 10 000 rublgacha foizsiz birinchi kredit. Barcha uchun! Karta, QIWI hamyon yoki naqd...

»

passiv daromad- qo'shimcha yarim kunlik ishlarga ajoyib alternativ, chunki u ko'p vaqt va aqliy xarajatlarni talab qilmaydi va o'zingizni barqaror qo'shimcha daromad bilan ta'minlashga imkon beradi. bu erda bir nechta ...

»

Kompaniya to'g'ri pozitsiyani tanladi. Chunki, statistik ma'lumotlarga ko'ra, ko'pchilik XMK fuqarolari pul kerak bo'lganda kredit olishadi imkoni boricha tezda, chunki moliyaviy tuzoq kutilmaganda paydo bo'ladi ....

»

Qarz olish uchun pul kerak bo'lganda garov, shuningdek, do'stlar yoki qarindoshlar orasidan kafillik talab qilmaymiz. Siz mini-so'rovnomani to'ldirishingiz, o'zingiz haqingizda ma'lumot berishingiz kerak...

»

Vivus-da mikrokredit optimal yechim qisqa muddatga (14 kungacha) foizsiz kredit olish uchun ariza beruvchilar uchun. past stavka foizi...

»

Mamlakatda hojatxonani noto'g'ri joylashtirish uchun siz 5 ming rublgacha jarima olishingiz mumkin Rosreestrning Kadastr palatasi yozgi uylar egalari qanday qoidabuzarliklar uchun jarimaga tortilishini tushuntirdi......

»

Hipsterlar, frilanserlar, startaplar - bu hali ham kovorking maydonlarini ta'qib qiladigan uyushmalar to'plami. Siz, albatta, u erda ham, boshqalarni ham uchratasiz, uchinchisi, lekin rezidentning jamoaviy portreti, xuddi kovorking fenomeni kabi, o'tgan yillar Dasturchi Bred Nyuberg kashshof bo'lganida jiddiy o'zgardi......

»

oddiy bor iqtisodiy qonun: agar pul harakatlanmasa, u qadrsizlanadi. shuning uchun har bir kishi sarmoya kiritishga yoki pul sarflashga harakat qiladi. Ma'lum bo'lishicha, ba'zi xarajatlar to'liq qonuniy ravishda qoplanishi mumkin, shu jumladan ...

»

Tezda pul kerakmi? Tashrif qilish imkoniyati yo'q kredit tashkiloti? Keyin kartadagi onlayn mikrokreditlar yordamingizga keladi! Onlayn ariza berish uchun Internetga ulanish va noutbuk kerak bo'ladi. Bugungi kunda kreditlashning ushbu shakli an'anaviy olish bilan solishtirganda yuqori talabga ega bank krediti(kreditlar). Foydalanish oson va naqd pul olish imkonini beradi...

»

Corn kartasi bo'yicha kredit olish mumkin bo'lgan yagona mikromoliya kompaniyasi. Past foiz stavkasi va onlayn arizalarni qayta ishlashning yuqori tezligi....

»

Pul etishmasligi bilan tez yordam ko'rsatish uchun mo'ljallangan yaxshi eski bulut xizmati! 11 000 rublni bankdan kechiktirmasdan va cheksiz oling!...

»

Oflayn rejimda ishlaydigan MMTlar orasida siz "Bystrodengi" kompaniyasiga e'tibor qaratishingiz kerak. Aniq ortiqcha bu korxona kollektor firmalar bilan hamkorlik qilishdan bosh tortish hisoblanadi. Ofisga shaxsan murojaat qilganingizda, siz 25 000 rublgacha naqd pul olishingiz mumkin. Buning uchun siz pasportni taqdim etishingiz va qarindoshlaringizning bir nechta aloqa raqamlarini (do'stlar, ...

»

havoning kirib kelishi va chiqishi o'zaro bog'liq ko'rsatkichlardir. agar birinchisi mavjud bo'lsa, ikkinchisi ham tartibga solinishi kerak, shu bilan birga ularning hajmlari mos kelishi kerak. tizim imkoniyati bilan o'rnatilgan bo'lishi kerak ...

»

#ko'ngilochar@actual_idea #ilovalar [elektron pochta himoyalangan] _idea boshlang'ich sarmoyasi: 3000 tr. oylik foyda: 600 tr. to'lov muddati: 5 oy. Ovchi tadbirkorlarni ko'pincha savol tashvishga soladi: "qanday qilib ijaraga olish kerak ...

»

Ammo masofaviy kreditlash faqat qonuniy va vijdonli MFI bilan hamkorlikda mutlaqo xavfsiz operatsiya hisoblanadi. Shuning uchun, kompaniyaning veb-saytida ro'yxatdan o'tishdan oldin, uning kiritilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak Davlat reestri, bu qonuniy kreditorlar ro'yxati joylashtirilgan Markaziy bankning veb-saytida amalga oshirilishi mumkin. ...

»

Sizda qaysi biri borligi muhim emas kredit tarixi va unda qancha salbiy yozuvlar bor. Asosiy urg'u pul aynan nima uchun kerakligiga qaratiladi. Ob'ektiv sabablar Buning uchun siz bank kartasiga tezkor kredit olishga qaror qilsangiz, ular har doim tezkor kredit olishda yordam berishi mumkin...

»

Qariyalar pensiyaga chiqqanda davlat tomonidan ta'minlanishi kerak. Rossiyalik nafaqaxo'r qanday imtiyozlar va boshqa imtiyozlarga umid qilishi mumkin?...

»

Uchastkalar ustida dronlar uchib o‘tmoqda, yer egalari esa jarimalar olishni boshlaydi. Issiqxonalar, tomorqa yerlari va quduqlar uchun ham soliq to‘lash kerak. Daraxtni kesish uchun siz rasmiylardan ruxsat olishingiz kerak ......

»

Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tadbirkorlar murojaatlari bilan ishlash uchun raqamli platforma yaratishni boshladi. Tegishli buyruqni bosh vazir Dmitriy Medvedev imzoladi. Raqamli platforma operatori mustaqil nodavlat notijorat tashkiloti – ANO “Murojaatlar bilan ishlash platformasi......” bo‘ladi.

»

Moliya vazirligining hozirgi vaziyatda "iflos" neft etkazib beruvchilarning "to'lovlari uchun to'lov" dan voz kechishi rol o'ynamaydi - mojaro oqibatlarini tezda yumshatish kerak. Bu haqda "Economics Today" FBAga Plexanov nomidagi Rossiya iqtisodiyot universitetining boshqaruv nazariyasi va biznes texnologiyalari kafedrasi mudiri, professor, fan doktori Valeriy ma'lum qildi.

»

g'oyani tahlil qilish "bu taklif haqiqatan ham qadr-qimmatni kamsituvchi tuyuldi", deydi iqtisod professori va "Kapsuladagi hayot" kitobi muallifi Antuan Chicheli, italiyalik. Boshqa tomondan, bir odamni tasavvur qiling ...

»

Sitsiliya bir zumda qiziqish uyg'otadigan sehrli so'zdir. Siz mafiyaga borasizmi? Bu savol bizga safar oldidan bir necha bor berilgan edi. Men doimo tabassum bilan javob berdim - to'g'ridan-to'g'ri emas, balki ... Sezgi meni tushkunlikka tushirmadi ......

»

Webbanker-da past (0,9% dan 1 oygacha) stavka bilan mikrokredit - samarali vosita parchalangan moddiy haqiqatni tuzatish ...

»

Aprel oyida rubl uchun an'anaviy qulay davr tugadi va may oyida tarixiy va asosli omillarga ko'ra, Rossiya valyutasi joriy yilda birinchi marta dollarga nisbatan zaiflashdi. Biz bu haqda aprel oyida birinchilardan bo'lib yozgan edik......

»

Kredit kartasi Hozirgi kunda u, albatta, turli xil tovarlar yoki xizmatlar uchun to'lovning eng keng tarqalgan vositalaridan biriga aylandi. Ularning bugungi kunda mashhurligi shunchaki hayratlanarli: Moskvada yoki, masalan, Sankt-Peterburgda hayotida kamida bir marta foydalanmagan shaxs deyarli yo'q va ko'pchiligimiz hamyonimizda bir nechta kredit kartalari mavjud. ...

»

SDI Group ishlab chiqaruvchisi egasi Ilgar Gadjiev va Kiyev Ploshchad guruhi egasi God Nisanov o‘rtasida ziddiyat yuzaga keldi.Aktsiyadorlar yana muammolarga duch kelishdi: Moskva viloyatida qurilish to‘xtatildi. turar-joy majmuasi, odamlar kvartirasiz va infratuzilmasiz qolishi mumkin ......

»

Qiziqish Rossiya va mamlakatlardan xaridorlar tomonidan ko'rsatiladi sobiq SSSR. Bu TurkStat tomonidan ham tasdiqlanadi, unga ko'ra xorijiy xaridorlarga ko'chmas mulk sotish o'tgan yilga nisbatan 73% ga ko'tarildi.Aprel oyida Turkiya Bolgariyadan o'zib ketdi va Prian portali reytingida ikkinchi o'rinni egalladi......

»

Rossiya poytaxti Knight Frank reytingida darhol 34 pog'onaga ko'tarilib, faqat Berlinga yutqazdi. Yil davomida Moskva "elita" narxi 12% ga ko'tarildi Moskva qimmat ko'chmas mulk narxining ko'tarilishi bo'yicha dunyoda ikkinchi o'rinni egalladi, Knight Frank tomonidan tuzilgan reytingda darhol 34 qatorga ko'tarildi..... .

»

Agar uy "maxsus shartlar" zonasida bo'lsa, uni buzish kerak bo'ladiFoto: Vadim Axmetov © URA.RU Rossiyada fuqarolarni ko'chmas mulkni buzish haqida xabardor qilishning yangi qoidalari kuchga kirdi. Innovatsiyalar egalariga tegishli qishloq uylari maxsus shartlarga ega zonalar chegarasida tutilgan ......

»

Faqat karta egasi undan foydalanish huquqiga ega, PIN-kod (shaxsiy identifikatsiya raqami) eslab qolish va uni sir saqlash va PIN-konvertni yo'q qilish yaxshiroqdir. Yo'qotilgan kod tiklanmaydi. Karta egasi karta yoki kodning o'g'irlanishining oldini olish choralarini ko'rishi, ulardan noqonuniy foydalanish mumkin emasligini ta'minlashi kerak. ...

Oleg Kolchenko: "Moskvada ko'plab diqqatga sazovor loyihalar mavjud, ammo biz o'z oldimizga loyihani noyob qilish vazifasini qo'yganmiz"

Sadovoye Koltso va Akademika Saxarov shoh ko'chalari chorrahasida RED7 premium turar-joy majmuasi qurilmoqda.Yorqin, shuhratparast, dadil, kontseptual, innovatsion, shahar kontekstiga juda mos keladigan, bo'ysunuvchi... Bularning barchasi bitta loyiha haqida. ko'chmas mulk bozori, va emas ...

Bugungi kunda poytaxtning ko'plab mehmonlari uchun ijara uylari mavjud yagona variant bu erda "joylashing". Xo'sh, ko'chmas mulk egalari uchun Moskvada kvartirani ijaraga olish yaxshi daromaddir. Kvartirani ijaraga olgan nafaqaxo'rlar uchun - bu, ehtimol yagona manbai keksalikni munosib kutib olish uchun daromad. Axir, siz bitta pensiya bilan yashay olmaysiz! Ammo foyda olish uchun qonunchilik jihatlari va kvartirani ijaraga olish uchun soliqni o'z vaqtida to'lash haqida unutmaslik kerak. Aks holda, pulni ham, erkinlikni ham yo'qotish xavfi mavjud, chunki jismoniy shaxsning soliq to'lashdan bo'yin tovlashi jarima yoki ikki yilgacha ozodlikdan mahrum qilish bilan jazolanadigan jinoiy huquqbuzarlik hisoblanadi.

Jismoniy shaxs tomonidan kvartirani ijaraga olish uchun qanday soliq to'lanadi?

Barcha shaxsiy daromadlar 13% standart stavkaga bo'ysunadi. Shuning uchun, ijara sifatida 10 000 yoki 100 000 rubl olganingizdan so'ng, siz buni soliq deklaratsiyasida (3-NDFL shaklida) ko'rsatishingiz va daromad solig'ini to'lashingiz kerak. Deklaratsiya to'ldirilishi va Federal Soliq xizmatiga keyingi yilning 30 apreligacha topshirilishi kerak va to'lov keyingi moliyaviy yilning 15 iyulidan kechiktirmay amalga oshirilishi kerak.

Agar siz hech qachon duch kelmagan bo'lsangiz soliq masalalari, keyin maslahat, lizing shartnomasini tuzish va bajarish, soliq deklaratsiyasini tayyorlash va topshirishda yordam olish uchun har doim Kosogorov & Partners bilan bog'lanishingiz mumkin.

Yakka tartibdagi tadbirkor tomonidan kvartirani ijaraga olishda qanday soliq olinadi?

Yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazishda soliqqa tortishning turli xil sxemalari mavjud. Shuning uchun kvartirani ijaraga olish (ijara) uchun soliqlar turli yo'llar bilan hisoblab chiqiladi:

  • 6% soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi bilan. Nomidan ko'rinib turibdiki, tadbirkor barcha daromadlarining 6 foizini to'laydi. xarajatlar hisobga olinmaydi, chunki ular soliqqa ta'sir qilmaydi. To'lov har chorakda avans tizimi bo'yicha amalga oshiriladi, lekin deklaratsiya yiliga bir marta - 30 aprelgacha to'ldiriladi va topshiriladi;
  • Uy-joy ijarasi uchun patent bilan. DA bu holat tadbirkor qat'iy belgilangan miqdorni to'laydi - uning daromadidan qat'i nazar (va umuman ularning mavjudligi fakti). To'lov patent sotib olish shaklida amalga oshiriladi. Federatsiyaning turli sub'ektlarida uning narxi har xil va boshqa narsalar qatorida ijaraga olingan binolarning maydoniga bog'liq. Bundan tashqari, har bir ijaraga olingan kvartira uchun patent sotib olinishi kerak. Agar ularning bir nechtasi bo'lsa, unda bir nechta patentlar bo'lishi kerak;
  • Soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimi bilan 15% (daromad minus xarajatlar). Agar tadbirkor muntazam yuqori xarajatlarga ega bo'lgan biznesga ega bo'lsa va ijara faqat qo'shimcha ahamiyatsiz daromad bo'lsa, ushbu sxema foydali bo'ladi. Nomidan ko'rinib turibdiki, tadbirkor o'ziga xos yashash maydonidan qat'i nazar, umumiy daromad va xarajatlar o'rtasidagi farqning 15 foizini to'laydi.

Soliqqa tortish tizimini to'g'ri tanlash Moskvada kvartirani ijaraga olish uchun soliqni minimallashtiradi. Bu vaziyatni tahlil qilish va tajribali advokatdan maslahat talab qiladi, uni Kosogorov & Partners kompaniyasidan olishingiz mumkin.

Kvartirani ijaraga olganlik uchun soliqni qanday to'lash kerak?

To'lov standart usulda - Federal Soliq Xizmatiga deklaratsiyani to'ldirgandan va topshirgandan so'ng - har qanday bankda hisoblanmasdan amalga oshiriladi. qo'shimcha to'lovlar. Ba'zi hollarda siz maxsus onlayn xizmatlar yoki bankomatlardan foydalanishingiz mumkin. Shuningdek, jismoniy shaxsning soliqlarini to'lash uchun siz Federal Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisobingizdan foydalanishingiz mumkin. Buning uchun siz Federal Soliq Xizmatiga shaxsan murojaat qilishingiz, parol olishingiz va nalog.ru veb-saytida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Keyinchalik, foydalaniladigan shaxsiy hisobingizga o'ting bank kartasi yoki to'lov xizmatlarini to'lashingiz mumkin mulk solig'i, shu jumladan kvartirani ijaraga berishdan olinadigan daromad solig'i. Bu juda qulay va vaqtni tejaydi.

Kvartirani soliq to'lamasdan ijaraga olish xavfi qanday?

Qonunda jazo nazarda tutilgan - jarima shaklida va ikki yilgacha ozodlikdan mahrum qilish. Agar sud mulk egasi bila turib to'lovni to'lashdan bo'yin tovlaganligini isbotlay olgan taqdirda, kvartirani ijaraga olganlik uchun soliqni to'lamaganlik uchun jarima noqonuniy ravishda olingan foydaning 40 foizini tashkil qiladi. Takroriy huquqbuzarlik, shuningdek, ayniqsa katta miqyosdagi huquqbuzarlik uchun jarimadan tashqari, ozodlikdan mahrum qilish tarzidagi jazo ham qo'llanilishi mumkin.

Huquqbuzar jinoiy javobgarlikdan soliq qarzlarini to'lash, jarimalar va jarimalarni to'lash sharti bilan ozod qilinishi mumkin. to `liq va agar qoidabuzarlik birinchi marta sodir etilgan bo'lsa.

Kvartirani soliqsiz ijaraga olish mumkinmi?

Qonuniy ravishda, ha - patent sotib olayotganda kvartirani ijaraga olish uchun soliq to'lash shart emas. Lekin, aslida, soddalashtirilgan soliq tizimi bo'yicha IP bilan bir xil miqdorni to'laysiz 6%. Afzalligi shundaki, patentni faqat 1 oy yoki boshqa muddatga sotib olish mumkin. Ushbu shaklning kamchiligi shundaki, har bir kvartira uchun alohida patent sotib olishingiz kerak.

Kvartirani ijaraga olganlik uchun soliq to'lashning eng yaxshi usuli qanday?

Soliq qonunchiligi juda ko'p nuanslarga ega va ularni o'zingiz tushunish muammoli. Kvartirani ijaraga berishdan olinadigan daromad solig'ini hisoblash va optimallashtirish, u yoki bu soliq tizimini tanlash "Kosogorov va Partners" kompaniyasining mutaxassislariga yordam beradi. Bu erda siz ijarachilarni topish va kvartirani ijaraga berish shartnomasini tuzishda malakali yordam olasiz. Biz bilan bog'lanish! Biz sizga yordam berishdan xursand bo'lamiz!

Fuqaroning olgan daromadi soliqqa tortiladi. Agar kvartira yoki uy boshqa shaxsga foydalanishga topshirilgan bo'lsa, egasi buning uchun to'lovni oladi, ya'ni bunday daromad.

2019 yilda kvartirani ijaraga berishdan olinadigan soliq oshiriladi. Shuning uchun, vaqtinchalik faoliyat uchun o'z mulkini o'tkazgan yoki endigina buni rejalashtirayotgan har bir kishi ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni, deklaratsiyani topshirish qoidalarini va boshqa muhim nuanslarni o'rganishi yaxshi bo'ladi.

Ilgari kvartirani ijaraga berish uchun soliq miqdori Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri ma'lumotlari asosida hisoblab chiqilgan va 13% ni tashkil qilgan. Miqdorni aniqlashda soliq mutaxassislari ob'ektning rasmiy kadastr narxini hisobga oldilar.

Ammo endi uni o'rnatish kerak yangi tartib soliqqa tortish. Agar uy-joy jismoniy shaxs tomonidan ijaraga olingan bo'lsa, egasi olingan to'lovning 4 foizini, yuridik shaxs bo'lsa - 6 foizini to'lashi shart.

Fakt!

Bu summaga 1,5% MHIF majburiy solig'i kirmaydi. Ularga alohida to'lash kerak bo'ladi.

Soliq islohotining asosiy maqsadi mulkdorlarni soyadan chiqarishdir. Va ko'pchilik o'z daromadlarini yashiradi, chunki davlatga to'lovlar ancha yuqori. Ammo norasmiy operatsiyalarni amalga oshirayotganda, egalar o'zlarini himoya qilmaydi va hech qanday kafolatlarga ega emas. Agar mulk buzilgan bo'lsa, aybdorni zararni to'lashga majburlash mumkin bo'lmaydi.

Shunday qilib, barcha partiyalar g'alaba qozonadi:

  1. Davlat foyda ko'radi. Ha, foiz kamayib bormoqda, ammo hisob-kitoblar g'aznaga ko'proq odam to'lashiga qarab amalga oshiriladi.
  2. Uy egasi davlat tomonidan kafolat va himoyaga ega.
  3. Ijarachi, hech kim uni to'lagan kvartiradan haydab chiqarmasligiga amin.

Muhim!

Yangi soliq tizimi tasdiqlangandan so'ng, u Rossiya Federatsiyasining butun hududida emas, balki faqat Moskva va mintaqada, Kaluga viloyati va Tataristonda ishlaydi. Ehtimol, Kuzbassda ham.

Uy-joyni ijaraga berishdan olinadigan daromad solig'i: qancha to'lash kerak

Ushbu soliqni faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar to'laydi. Ya'ni, rasmiy ish bilan ta'minlanmagan va yakka tartibdagi tadbirkor bo'lmaganlar.

2019 yilda kvartirani chegirmali stavkada ijaraga olish uchun soliq yillik daromadi 2,4 million rubldan oshmaydigan fuqarolar tomonidan to'lanishi mumkin.

Ushbu uy-joyni sotishda undan oldin davlatga to'langan badallar bitimni rasmiylashtirishda yig'im miqdoriga va mulkni chegirib tashlash huquqiga ta'sir qilmaydi.

To'lov keyingi oyning 25-kuniga qadar amalga oshirilishi kerak. Lekin siz deklaratsiyalar qilishingiz shart emas.

Jarayon maksimal darajada soddalashtirilgan. Hammasi xalq uchun! Kompyuterga va unga o'rnatilishi mumkin bo'lgan dastur allaqachon ishlab chiqilgan Uyali telefon. U erda "Mening soliqlarim" bo'limida siz pasport va TINni elektron shaklda Soliq idorasiga o'tkazishingiz kerak, shundan so'ng ro'yxatdan o'tish amalga oshiriladi.

Muhim!

Agar fuqaro allaqachon soliq to'lovchi bo'lsa, kodingizni kiriting va ma'lumotlar avtomatik ravishda paydo bo'ladi.

Ro'yxatdan o'tgandan keyin shaxsiy hisob uy-joy uchun olingan pul bo'yicha oylik ma'lumotlarni kiritish kerak bo'ladi. Dastur to'lov miqdorini hisoblab chiqadi va to'lovdan keyin kvitansiya beradi. U elektron shaklda saqlanishi yoki chop etilishi mumkin.

Ijarachining TIN ham dasturga kiritilishi kerak. Unga ko'ra, uning jismoniy shaxs yoki tadbirkor ekanligini aniqlash mumkin bo'ladi.

uy egasi jismoniy shaxs

Shaxsiy daromad solig'i belgilangan stavkalar bo'yicha amalga oshiriladi. Miqdori egasining holatiga bog'liq.

Agar oddiy fuqaro kvartirani ijaraga olgan bo'lsa, unda 2019 yilda qonun loyihasi qabul qilingandan keyin soliq 4% ni tashkil qiladi. Ammo bu tajribada ishtirok etadigan hududlarda. Qolganlarning hammasi uchun u hali ham 13% bo'ladi.

Agar Rossiya Federatsiyasi fuqarosi chet elda yashasa va mamlakatimizda yiliga 183 kundan ortiq bo'lmasa, shuningdek, agar u umuman Rossiya rezidenti bo'lmasa, soliq 30% gacha ko'tariladi.

Biroq, soddalashtirilgan versiyaga ko'ra, davlat g'aznasiga ajratmalarni to'lashingiz mumkin. Buning uchun fuqaro yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishi va soliq idorasida hujjatlarni rasmiylashtirishda o'zi uchun eng foydali sxemani tanlashi kerak.

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida nogironlar uchun imtiyozlar mavjud. Agar 2019 yilda uy-joy ijarasi birinchi yoki ikkinchi guruhga ega bo'lsa, u 500 ming rubl miqdorida kompensatsiya olish huquqiga ega.

Muhim!

Agar askar uy-joyni ijaraga bersa, u standart stavka bo'yicha soliq to'laydi. Foydasi yo'q. Pensionerlar ham ijaraga beriladigan uy-joy uchun chegirmalardan ozod etilmaydi.

Tugash sanasi umuman muhim emas. Agar egasi o'z uyini bir kun yoki hatto bir necha soatga ijaraga bergan bo'lsa ham, u olingan daromaddan to'lovni to'lashi shart.

Lizing beruvchi yuridik shaxs

Yuridik shaxs tomonidan uy-joy ijarasi paytida ko'p narsa tashkilot qaysi soliq tizimidan foydalanishiga bog'liq.

Soddalashtirilgan soliqqa tortish sxemasi bilan 31 martgacha deklaratsiya rasmiylashtirib, har oy yoki har chorakda to'lovlarni amalga oshirish talab etiladi.

Soliqlarni to'lashning umumiy tartibiga ko'ra, yangi qonun loyihasi bo'yicha to'lov 6 foizni, eksperimentda ishtirok etmayotgan hududlarda bo'lganlar uchun esa eskisi bo'yicha - 18 foizni tashkil etadi.

Ijarachi soliq to'lashi kerakmi?

Ijarachi soliq to'lashi shart emas. Uning vazifalariga uy-joy uchun tomonlar tomonidan belgilangan miqdorni o'z vaqtida to'lash kiradi va tamom. Ammo ba'zida shartnomada ijarachining egasi uchun soliq to'lashi ko'rsatilishi mumkin.

Ijarachidan kamida 13% miqdorida soliq yig'ish bepul ijara shartnomasining bajarilishiga olib kelishi mumkin.

Agar hujjatlarga ko'ra, shaxs boshqa birovning kvartirasida tekin yashasa, soliq organi undan yig'ilgan summadan boshlab majburiy ravishda yig'im undirishi mumkin.

Patent bo'yicha IP soliq to'lash tartibi

Uy-joyni qonuniy ravishda ijaraga berish uchun siz patentga murojaat qilishingiz mumkin. Bu, go'yo, kelajakdagi daromadlar uchun davlatga avans to'lovi bo'ladi. Narxi boshqacha. Mulkning o'lchamiga va uning bahosiga bog'liq.

Patent 6 yoki 12 oyga sotib olinadi. Ammo buning uchun faqat yakka tartibdagi tadbirkor bo'lish kerak. Huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bilan siz ro'yxatdan o'tgan joydagi soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. 5 ish kuni ichida to'lov amalga oshirilgandan so'ng, patent qo'lda beriladi.

Agar bitta ob'ekt haqida gapiradigan bo'lsak, patent bo'yicha IP berish har doim ham oqilona emas, lekin agar fuqaro bir vaqtning o'zida bir nechta turdagi uy-joylarni ijaraga bersa, bu uning uchun juda foydali. Axir, miqdor o'rtacha hisoblab chiqiladi.

Biroq, yo'qotish xavfi saqlanib qolmoqda. Agar ijarachilar shartnomani bekor qilishga qaror qilsalar, hech kim patent uchun pulni qaytarmaydi.

Soddalashtirilgan soliq tizimida IP-ni ijaraga olish uchun soliq to'lash tartibi

Yakka tartibdagi tadbirkor soliq to'lashning soddalashtirilgan sxemasini tanlashi mumkin. Ammo shu bilan birga, pensiyaga alohida to'lov to'lash kerak bo'ladi. Miqdor barcha yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun belgilangan va bu boradagi jamg'armalar ishlamaydi.

Soliq to'lash tartibi quyidagicha:

  • IPni ro'yxatdan o'tkazish;
  • hujjatlarni rasmiylashtirish uchun davlat bojini to'lash;
  • soliq idorasiga shaxsan, pochta orqali ariza berish ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabarnoma bilan yoki Federal Soliq xizmati veb-saytida;
  • deklaratsiyani to'ldirish;
  • chorakda bir marta belgilangan miqdorni to'lash.

Fakt!

Agar siz Pensiya jamg'armasiga badallarni yiliga emas, balki har 3 oyda bir marta to'lasangiz, soliq miqdori kamroq bo'ladi.

Shartnoma namunasi

Shartnoma bitimning qonuniyligini tasdiqlaydi, tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soladi, ularning huquqlarini himoya qiladi. Shartnomada tomonlarning majburiyatlari, shartlari va asosiy kafolatlari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Shartnoma tuzish uchun sizga shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar, mulkchilik, uy-joy kommunal xizmatlaridan sertifikatlar kerak bo'ladi.

Muhim!

Bitim tuzishda barcha sheriklar ishtirok etishlari kerak.

Lizing ikki xil bo'lishi mumkin:

  1. Jismoniy shaxslar bilan Rosreestrda majburiy ro'yxatdan o'tmasdan 5 yilgacha bo'lgan muddatga tuziladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 35-bob).
  2. U yuridik shaxslar bilan imzolanadi va majburiy ro'yxatga olishni nazarda tutadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, 34-bob).

Ro'yxatdan o'tish notariusda yoki advokat ishtirokida amalga oshirilishi mumkin. Buning uchun aniq talablar yo'q. Asosiysi, hujjatda quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

  • egasi to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • ijarachi haqida ma'lumot (yoki ijarachilar, agar ular bir nechta bo'lsa);
  • to'lov miqdori;
  • to'lov sanasi va davriyligi;
  • kommunal to'lovlarni kim to'laydi;
  • uyda qanday mebel va maishiy texnika bor, ulardan foydalanish mumkin;
  • mulk egasi tomonidan binolarni tekshirish chastotasi;
  • ijara haqini to'lamaganlik yoki mulkka zarar yetkazilganda zararni qoplash shartlari.

Ba'zan shartnomaga ish beruvchining daromadlari to'g'risidagi guvohnoma, shuningdek, fotosurat bilan xonada joylashgan mulkni qabul qilish va topshirish akti ilova qilinadi.

Bu nafaqat shartnomani to'g'ri tuzish, balki pul o'tkazmasini qayd etish ham muhimdir. Agar to'lovlar bank o'tkazmasi orqali amalga oshirilsa, buni qilish osonroq. Sizga kerak bo'lgan yagona narsa kvitansiyalarni elektron shaklda saqlash yoki ularni chop etishdir. Ammo agar siz naqd pulda to'lasangiz, buni faqat uchinchi shaxslar ishtirokida qilishingiz va pul o'tkazmasini qabul qilish dalolatnomasini imzolashingiz kerak.

To'lamaslik uchun javobgarlik

Har bir fuqaro soliq to'lashi kerak. Agar u muvaffaqiyatsizlikka uchrasa, u jazolanadi. "Soyali" uy egalari haqida gap ketganda, nafaqat ro'yxatdan o'tish va g'aznaga yig'im to'lashdan bosh tortgan taqdirda, balki deklaratsiya o'z vaqtida topshirilmagan va o'z vaqtida to'lanmagan taqdirda ham noxush holat yuzaga kelishi mumkin. belgilangan miqdor byudjetga.

Lekin eng muhimi, o'z daromadlarini yashirgan fuqarolar qo'rqishlari kerak. Qoidabuzarlar muntazam ravishda aniqlanadi. Bu qo'shnilar, tuman militsiya xodimlari va boshqalar yordamida sodir bo'ladi huquq-tartibot idoralari uy-joy ijaraga noqonuniy topshirilganligi to'g'risida ma'lumot olingan bo'lsa, ular ma'lumotlarning to'g'riligini tekshiradilar va ma'lumotlarni uzatadilar, agar, albatta, hamma narsa tasdiqlansa, soliq idorasi. Xizmat mutaxassislari birinchi navbatda fuqaroni hamma narsani qoidalarga muvofiq tartibga solishga ishontirishga harakat qilishadi, ammo bu bajarilmasa, ish sudga yuboriladi.

Natijada, soliq to'lashdan bo'yin tovlagan shaxs quyidagi jazoga tortilishi mumkin:

  • yaxshi. Agar shaxs birinchi marta javobgarlikka tortilgan bo'lsa, tayinlanganlarning 20 foizini tashkil qiladi soliq miqdori qarz. Agar jarima to'lanmagan bo'lsa vaqtni belgilang, u ikki baravar ko'payadi;
  • deklaratsiyani taqdim etmaganlik uchun jarima undiriladi - kechiktirilgan har bir kun uchun 5%;
  • qarzni to'lash uchun jarimalar ham taqdim etiladi - har bir kun uchun 5%. Bundan tashqari, penya qarz paydo bo'lgan kundan emas, balki oxirgi to'lov amalga oshirilgan paytdan boshlab olinadi;
  • agar qarz 300 ming rubldan ortiq bo'lsa, qoidabuzar nafaqat bu miqdorni to'lashga, balki bir yil yoki undan ko'proq muddatga ozodlikdan mahrum etilishi mumkin.

Muhim!

Agar egasi uy-joyni ijaraga berish uchun 2 million rubldan ortiq mablag' olgan bo'lsa va davlatga badal to'lamagan bo'lsa, u qonun bilan 3 yil yoki undan ko'proq muddatga ozodlikdan mahrum qilinishi mumkin.

Qanday qilib qonuniy ravishda soliq to'lashdan qochish kerak

Daromadingizni davlatdan yashirishdan va o'z erkinligingizni xavf ostiga qo'yishdan oldin, soliqqa tortishning barcha nozik tomonlarini o'rganishingiz kerak. Qonunga ko'ra, nogironlar, Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va boshqa imtiyozli toifalar uchun to'lovning kamaytirilgan foizi beriladi. Hammualliflardan biri ushbu toifaga tegishli bo'lsa ham, soliqlardan deyarli butunlay qochish mumkin.

Agar siz uy-joydan bepul foydalanish uchun ro'yxatdan o'tsangiz, soliq to'lashingiz shart emas. Daromad yo'q. Garchi bu holatda soliq ijarachisi bilan aloqa qilish xavfi mavjud. Ammo bu juda kamdan-kam hollarda sodir bo'ladi.

Qarindoshlar o'rtasida, garchi uzoq bo'lsa-da, bunday bitimlar tuzilganda, tekshirish organlari tomonidan hech qanday savol bo'lmaydi. Ammo agar siz notanish odam bilan tekin foydalanishni amalga oshirsangiz va aslida undan pul olmasangiz va bu yo'l bilan davlatni aldashga urinmasangiz, bitimni qayta ishlashga boshqaruv organlarini jalb qilishingiz kerak. Misol uchun, Magnitogorskdagi uy dahshatli vayron bo'lganidan so'ng, ko'p odamlar o'z uylarini qurbonlarga cheksiz foydalanish muddati uchun bepul ijaraga berishdi. Buning uchun ular soliq to‘lashga majbur emasligi aniq, birovning uyida yashovchi odamlarni soliq idorasiga to‘lovni majburlashga hech kimning haqqi yo‘q. Ammo hamma narsa hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.

Agar bo'sh uy bo'lsa, nega uni ijaraga bermaslik kerak? Ko'pgina egalar buni nafaqat qo'shimcha daromad olish uchun, balki hech bo'lmaganda uy-joy kommunal xizmatlaridan keladigan to'lovlarni u erda yashovchi odamlar tomonidan to'lanishini ta'minlash uchun qiladilar. Lekin unutmangki, biz qonun davlatida yashayapmiz va unga rioya qilishimiz kerak mavjud qonunlar. Huquqlaringizni biling va majburiyatlaringizni bajaring, shunda hech qanday muammo bo'lmaydi.

Keksa nafaqaxo'rlar uchun o'zlariga g'amxo'rlik qilish, kundalik ehtiyojlarini qondirish qiyinlashadi, shuning uchun keksalar uchun muassasalar eng yaxshi variant ixtisoslashtirilgan yordam olish va yolg'izlikdan xalos bo'lish. Bunday muassasalar davlat yoki tijorat bo'lishi mumkin. Turar joy narxlari pansionatning joylashgan joyiga, ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxatiga, qolish muddatiga va boshqalarga bog'liq.

Bundan tashqari, xarajatlarga quyidagi omillar ta'sir qiladi:

  • Xususiy xonada yoki umumiy xonada yashash
  • Shaxsiy dietani va kunlik ovqatlanish sonini tuzish
  • Ishchi xodimlarga gigiena tartib-qoidalarini bajarishda, ovqatlantirishda, kiyinishda yordam beriladi
  • Kosmetik xizmatlarning mavjudligi
  • Kasallik yoki operatsiyadan keyin reabilitatsiya dasturi kerakmi?

Qariyalar uyida yashash narxi

Mamlakatimizda xususiy pansionatlarda yashash uchun o'rtacha narx 25 dan 40 ming rublgacha. oylik. Shuni ta'kidlash kerakki, bu miqdor qanchalik kichik bo'lsa, beparvo munosabat yoki malakasiz xizmat ko'rsatuvchi xodimlarga qoqilish ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi. Qoida tariqasida, brend xabardorligiga e'tibor qaratish kerak - qariyalarga g'amxo'rlik qilishga ixtisoslashgan mashhur tarmoqlar xizmat ko'rsatish va professional parvarish standartlarini diqqat bilan kuzatib boradi.

Ijtimoiy qariyalar uylarida o'rtacha pensiyaning 75 foizi yashash uchun sarflanadi va 25 foizi nafaqaxo'rga qaytariladi. Shu bilan birga, yo'q moliyaviy resurslar qarindoshlari shart emas. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, davlat xarajatlarni o'z zimmasiga oladi va etishmayotgan pullarni pansionatga o'tkazadi. Shunga o'xshash dastur davlat litsenziyasini olgan ayrim xususiy qariyalar uylarida faoliyat yuritadi. Ushbu pul evaziga mijoz yuqori sifatli oziq-ovqat, ba'zi tibbiy muolajalar, choyshabni almashtirish, xonani tozalash, dam olish va o'yin-kulgini oladi.

Pensiyaga chiqish uchun pansionatda ro'yxatdan o'tish

Kirish uchun davlat uyi keksalar uchun ko'p holatlardan o'tish kerak:

  • Ijtimoiy organlarga tashrif buyuring va muassasaga o'tish uchun ariza bering
  • Asalni o'tkazing. tekshirish va shaxsning boshqalarga xavf tug'dirmasligi, yuqumli kasalliklar va og'ishlar yo'qligi to'g'risida ma'lumotnoma olish
  • Xususiy mulk guvohnomasini oling
  • Maktab-internatni kutish
  • Chipta olgandan so'ng, uni pansionatda olish uchun pensiyani qayta ro'yxatdan o'tkazing

Ma'lumki, davlat muassasalarida nafaqaga qulay yashash uchun doimo joylar etarli emas. Navbat kutish uzoq vaqt talab qilishi mumkin. Shu munosabat bilan ko'pchilik xususiy uylarga murojaat qiladi, bu erda hujjatlar to'plami sezilarli darajada kamayadi va har doim bepul joylar mavjud. Keksa odamning jismoniy va ruhiy salomatligi haqida batafsil ma'lumot olish uchun davolovchi shifokordan shifoxonadan ko'chirma olish kifoya. Sog'liqni saqlash ma'lumotlari asosida individual parvarish dasturi tuziladi va yashash narxi belgilanadi.

Qariyalar uyida uzoq vaqt qolish paytida shaxsiy mulkni qanday yo'qotmaslik kerak

Pensiya olish uchun davlat pansionatida vaqtinchalik yashash uchun joylashadigan hurmatli yoshdagi shaxslar bu haqda ijtimoiy organlarni xabardor qilishlari shart, aks holda turar-joy yoki uy xususiylashtirilmagan bo'lsa, turar joydan olti oy o'tgach, avtomatik ravishda davlat organlariga o'tadi. Bunday holda, ma'lum bir muddatga vaqtinchalik ro'yxatga olish va hisob-kitob qilinganidan keyin 6 oydan kechiktirmay, o'zingizni ro'yxatdan o'tkazishdan olib tashlash va uyga ko'chirish kerak.

Xususiy maktab-internatlarda ular butunlay boshqacha sxema bo'yicha ishlaydi. Bu yerda hech kim mijozning uy-joyini uning xabarisiz tortib ololmaydi. Agar pensiya doimiy yashash uchun to'lash uchun etarli bo'lmasa, ko'pchilik olingan mablag'lar bilan pansionatda yashash uchun ko'chmas mulk agentliklariga murojaat qiladi va o'z mulkini ijaraga beradi. Yashash uchun to'lovning keng tarqalgan shakli - qarindoshlar tomonidan etishmayotgan qismni qo'shimcha to'lash bilan pensiya uchun yashash. Shuningdek, mehmon o'z mulkini pansionatga shaxsan o'tkazish imkoniyatiga ega, bu turar joy va to'liq texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lov hisoblanadi.