Mulk solig'ini oshirishni bekor qilish. Mulk solig'ini konstitutsiyaga zid deb bekor qilish. Pensiya yoshidagi shaxslar uchun soliq imtiyozlari

Biroq o‘tgan yili imtiyozni saqlab qolish to‘g‘risidagi qaror viloyat hokimiyati ixtiyoriga topshirildi: ularga ushbu imtiyozni 2018-yildan boshlab o‘z hududlarida saqlab qolish yoki qolmaslik haqida qaror qabul qilish so‘ralgan. Ammo hozircha biron bir viloyat imtiyozlarni saqlab qolish to'g'risida qaror qabul qilmagan. Faqat Tatariston tegishli qonun loyihasini tayyorladi, deydi Deloitte direktori Vasiliy Markov va ba'zi viloyatlar, masalan, Chelyabinsk viloyatida foydani saqlamasliklarini ochiq e'lon qilishdi. Natijada 2018-yildan ko‘pchilik kompaniyalar uchun modernizatsiya solig‘i joriy etiladi.

Hududlarning imtiyozni saqlab qolishdan amalda bosh tortishi biznes uchun haqiqiy bosh og'rig'iga aylandi, deya shikoyat qiladi yirik xalqaro kompaniyaning soliq boshqarmasi boshlig'i. Mintaqaviy hokimiyatga ko'plab shikoyatlar tushadi - asosan sanoatchilar, federal rasmiy tasdiqlaydi. "Russkaya Koja" guruhi direktorlar kengashi raisi Igor Surin payshanba kuni Vladimir Putinning e'tiborini muammoga qaratdi (Interfaks iqtibos): "Barcha yangi uskunalar kamida uch yil soliqdan ozod qilinishi kerak va Qolganini hududlar hal qiladi”.

Prezident bu masalani ishlab chiqish bo‘yicha topshiriq berdi. Ehtimol, biz mintaqalar dastlabki uch yil davomida imtiyozni saqlab qolishdan manfaatdor bo'lgan mexanizmni topamiz, dedi Bosh vazir o'rinbosari Arkadiy Dvorkovich.

Ammo Iqtisodiy rivojlanish vazirligi 2018 yildan boshlab bunday soliqni butunlay bekor qilishga, ya'ni ko'char mulkni soliqqa tortish ob'ekti sifatida butunlay chiqarib tashlashga qaror qildi. Bu haqda “Vedomosti”ga vazir ma’lum qildi iqtisodiy rivojlanish Maksim Oreshkin. U foyda berishni emas, balki hisoblash printsipini o'zgartirishni taklif qiladi soliq bazasi. Soliqning bekor qilinishi kompaniyalarning barcha ko'char mulkiga ta'sir qilishi mumkin, deya tushuntiradi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi xodimi.

Vladimir Putin prezident Rossiya Federatsiyasi

Xo'sh, siz bekor qila olmaysiz. Bu ogohlantiruvchi. Xo'sh, bu bizga nima uchun kerak? Odamlar uskunalar sotib olmaydilar va hech narsa yo'q, rivojlanish yo'q va shaxsiy daromad solig'i ham, daromad solig'i ham yo'q. Nima uchun? Iltimos, ishlab chiqing.

Qarshi - Moliya vazirligi, ikki federal amaldorlar aytish. Uning fikricha, soliqning to‘liq bekor qilinishi hududlar daromadlarining kamayishiga olib keladi va shuning uchun imtiyoz faqat uni tasdiqlagan hududlarda amal qilishi kerak. Mintaqalarga nafaqa belgilash yoki belgilamaslik huquqini o'tkazish to'g'risidagi qaror to'g'ri, dedi kecha moliya vaziri Anton Siluanov (TASS iqtibos). Lekin soliq ishlab chiqarishni modernizatsiya qilishga xalaqit bermasligi uchun mexanizmni yo‘lga qo‘yish kerak, deya tan oldi u.

Rossiyada soliq yuki modernizatsiyaga investitsiyalar uchun Evropada 7-9% ga nisbatan 20% ga etadi, Moliya vazirligi 2012 yilda tan olingan. Imtiyozlar kiritilgandan so'ng, ko'plab kompaniyalar o'z mablag'larini yangiladilar, deydi yirik sanoat xoldingi direktorlar kengashi raisi. Ayrim kompaniyalar uchun imtiyozlarni bekor qilish katta xarajatlarga olib keladi. Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yilda foyda korxonalarga 110,8 milliard rublni tejagan. Daromaddagi barcha kamchiliklarning yarmidan ko'pi 10 ta hududga to'g'ri keldi: ular 60 milliard rubldan kamroq mablag' oldi. Ulardan 25,6 milliard rubl. - Moskva (uning daromadining 1,7%). Faqat 11 mintaqada imtiyozlardan yo'qotishlar 2 milliard rubldan oshadi, boshqa 12 - 1 milliard. 2018 yilda soliq qo'shimcha 130-150 milliard rublni ta'minlashi mumkin. mintaqaviy byudjetlar, Siluanov taxmin qildi.

Soliqning eng og'riqli bekor qilinishi ishlab chiqarish, neft va gaz, infratuzilma kompaniyalari, shu jumladan telekommunikatsiyalar uchun bo'ladi, deydi Markov. Kompaniyalar qancha ko'p yangi asbob-uskunalar sotib olsa, soliq shunchalik yuqori bo'ladi, deydi u. Muammolar ta'sir qiladi moliyaviy hisobot, ekspert ogohlantiradi: xalqaro standartlar moliyaviy hisobotlarda mol-mulk solig'i aktivning qiymati sifatida ko'rib chiqiladi va boshqa soliqlardan farqli o'laroq EBITDAni kamaytiradi. Natijada, imtiyozning bekor qilinishi mahsulot narxining oshishiga, shuningdek, modernizatsiyaga sarmoyalarning qisqarishiga olib keladi, deya ogohlantiradi infratuzilma kompaniyasi xodimi.

Iqtisodiy rivojlanish vazirligining taklifi biznesdagi ko‘plab muammolarni hal qiladi, deydi KPMG hamkori Nina Gulis. Ko'pgina kompaniyalar imtiyozlarga umid qilishgan, ammo endi ularning soliq yuki ortadi, deya ogohlantiradi u. Bu juda katta zarba, shuning uchun butun strategiyani qayta ko'rib chiqish kerak bo'ladi, kompaniyaning soliq menejeri qo'llab-quvvatlaydi, "ular buni gubernatorlarga tushuntirishga harakat qilishdi, ammo viloyat hokimiyatlari boshqa narsani qurishni va stavkani kamaytirishni taklif qilmoqdalar. bu mulk." Ammo 2014-2015 yillarda allaqachon bo'lganlar uchun. fondini yangiladi, bu juda katta xarajat, deydi u. O'zgartirish mumkin yuridik manzil foyda saqlab qoladi hududlarga, lekin ko'p "tuzoqlar" bor, masalan, bunday qayta ro'yxatga olish soliq maqsadi bor edi yoki yo'qligini, Markov ogohlantiradi. Soliq organlari qo'shimcha soliq undirishi mumkin.

Soliqning bekor qilinishi va imtiyozlarni qoʻllashdagi cheklovlar bilan bogʻliq muammo hal boʻladi, deb hisoblaydi Gulis. Endi kompaniya qaramog'idagi tashkilotga o'tkazgan mulkka taalluqli emas. Ammo ko'plab maxsus qurilmalar filiallardan sotib olingan, chunki u arzonroq va xavfsizroq.

So'nggi 10 yil ichida hududlar federal darajadan aziyat chekdi soliq siyosati, S&P tahlilchisi Karen Vartapetovning ta'kidlashicha, federal imtiyozlar deyarli har doim salbiy ta'sir ko'rsatgan. mintaqaviy byudjetlar. Imtiyozlarni joriy etish qoidalarini o'zgartirish hududlarga qo'shnilar bilan biznesni jalb qilishda raqobat qilish uchun yana bir imkoniyat beradi, ammo hamma ham imtiyozlarni joriy qila olmaydi. Hisob palatasining maʼlumotlariga koʻra, iyun oyi boshida 38 ta hududning umumiy byudjet taqchilligi 55,3 milliard rublga yetgan. Moliya vazirligining hududlarga bosim o'tkazishi xavfi bor, rasmiylar qo'rqishadi: birinchi navbatda byudjet kreditlarini to'lash, keyin esa foydani qaytarish.

Mulk solig'i shaxslar sezilarli darajada oshdi va keyingi bir necha yil ichida deyarli ikki barobar ortadi. Ushbu elementning narxini pasaytirish mumkinmi? 2018-yilning 1-dekabriga qadar hisob-kitob vaqti kelganida nima qilishingiz mumkinligini sizga aytamiz.

Agar siz hali ham 2016 yilgi mulk solig'ini to'lamagan bo'lsangiz (buni 2017 yil 1 dekabrgacha bajarishingiz kerak edi), hech bo'lmaganda jarimalar bo'yicha hammasi yo'qolmasligi mumkin. Masalan, Moskvada ushbu modda bo'yicha jarimalarni hisoblash muddati 2017 yil 1 dekabrdan 2018 yil 1 iyulga ko'chirildi.

2018 yilda soliqni qanday to'lash kerak?

Bu yil soliq to'lash qoidalari o'zgardi. Biz kutilganidan kamroq to'laymiz. Va hammasi emas.

Kim ko'proq to'laydi

Yangi soliq bosqichma-bosqich joriy etilmoqda, u faqat 2020 yilga qadar toʻliq quvvatiga yetishi kerak, biroq hozircha bir qator hududlarda fuqarolar uchun koeffitsientlar (soliqning umumiy summasining maʼlum foizi) mavjud boʻlib, ular har yili oshib boradi. . 2017 yilda rossiyaliklar olgan soliq miqdori 0,4 koeffitsient bilan hisoblangan, kelgusi yilda u 0,6, 2019 yilda - 0,8, 2020 yilgi to'lovlarda esa to'liq miqdor ko'rsatilishi kerak - 0, 1% chegirma. kadastr qiymati ko `chmas mulk.

Ilgari men inventar qiymatiga soliq to'laganman - 2000 rubl. 2016 yilda, allaqachon kadastrga ko'ra, men 2800 rubl, 2017 yilda - 3600 to'laganman. Kelgusi yilda koeffitsientning 0,6% gacha ko'tarilishi bilan soliq 4400 rublni, 2019 yilda - 5200 rublni tashkil qiladi.

Sergey G.

Hashamatli uy-joy uchun, aytmoqchi, qonunga muvofiq stavka yuqoriroq (maksimal uch marta) belgilanishi mumkin. Shunday qilib, Moskva ob'ektlari qiymati 10-20 million rubl. allaqachon kadastrdan 0,15 soliqqa tortilgan, 20-50 million rubl. - 0,2 va 50-300 million rubl. - 0,3 ga.

Kvartira egalari uchun yomonroq - boshqa noturarjoy ko'chmas mulk ob'ektlari kabi (garajlar va to'xtash joylari bundan mustasno, ularning insoniylik koeffitsienti 0,1), agar ko'chmas mulk maydoni bo'lsa, ular 0,5% stavkada mol-mulk solig'iga tortiladi. 150 kvadrat metrgacha. m, va agar maydon yuqoriroq bo'lsa, 2% koeffitsienti. Bular. agar kvartiraning maydoni 200 kv. m, 150 kv. m 0,5% stavka bo'yicha soliqqa tortiladi va yana 50 kv.m - 2% sifatida. Istisno - bu maxsus reestrga kiritilgan Moskva kvartiralari (Moskva Hukumatining 2016 yil 26 oktyabrdagi 706-PP qarori), maydoni 300 kvadrat metrdan oshmaydi. m va kadastr qiymati kamida 100 ming rubl. metrga. Bunday ob'ektlar uchun ko'proq past ko'rsatkich 1,5% - agar kvartirada yuridik shaxs ro'yxatga olinmagan bo'lsa va mulkdan foydalanilmasa tadbirkorlik faoliyati.

Sizning mulkingizning kadastr bahosi nima ekanligini Rosreestrning umumiy xaritasida rosreestr.ru/site rasmiy veb-saytida ko'rishingiz mumkin.

Nima soliqqa tortilmaydi

Mulkning butun maydoni soliqqa tortilmaydi - kvartiraning maydonidan 20 kvadrat metr chegirib tashlanadi. m, xonalar - 10 kv. m, turar-joy binosi - 50 kv. m.Mulkda bir nechta ob'ektlar mavjud bo'lsa, imtiyoz ulardan faqat bittasiga - har bir turdagi, ya'ni. bitta kvartira, bitta uy, bitta uchastka, bitta garaj va boshqalar uchun. Aytgancha, bu imtiyozning mavjudligi, shuningdek, 18 kvadrat metrlik studiya kvartirasini anglatadi. m yoki 10 yoki undan kam kvadrat metrlik xona. m mol-mulk solig'iga tortilmaydi (salbiy soliq solinadigan baza nolga teng deb hisoblanadi).

Soliqni hisoblash misoli: 60 kv. m, kadastr qiymati - 6 million rubl.

6 000 000/60=100 000 rubl kvadrat boshiga. m 60-20=40 kv. m soliqqa tortiladigan maydon

40 * 100 ming \u003d 4 million rubl. - soliq solinadigan baza

4 000 000 * 0,1% \u003d 4000 rubl. - 2019 yilga qadar yuqoridagi koeffitsientlar qo'llaniladigan soliqning umumiy summasi.

Fikr 1. Soliq organlari uchun hisob-kitoblarni tekshiring

Afsuski, ko'chmas mulk toifasi va majburiy soliqsiz chegirmalarni hisobga olgan holda, to'lov topshiriqnomalaridagi summalar ko'pincha berilgan miqdordan bir necha baravar yuqori. Bu bosqichda allaqachon ba'zida to'lov narxini pasaytirish mumkin.

Masalan, Facebook foydalanuvchisi Elena P. ro'yxatga olingan shaxsni aytadi soliq xabarnomasi miqdori (taxminan 18 ming rubl) to'g'ri hisoblash bilan olinishi kerak bo'lganidan deyarli to'rt baravar yuqori bo'lib chiqdi. DA soliq idorasi, Elena o'z raqamlari bilan kelgan joyda (uyning kadastr bahosi va soliq kalkulyatori www.nalog.ru ishining natijasi), u 10 daqiqada muammosiz yangi kvitansiyani chop etdi - allaqachon to'g'ri miqdor bilan.

Soliq idorasining yana bir tashrifchisi Tatyana G. II guruh nogironi bo'lganligi sababli mulk solig'ini umuman to'lashi shart emasligini aniqladi. Bir narsa yomon - o'tgan yili soliq allaqachon bir marta to'langan va uni qaytarish mumkin bo'lmaydi.

Soliq organi to'lovlarni minimallashtirishdan manfaatdor emas va shuning uchun ko'pincha haqiqiy soliqdan oshib ketadigan miqdorlar mavjud.

Sergey PivovarchikKonsul guruhi boshqaruvchi hamkori

Axloqiy oddiy: agar soliq miqdori sharmandali bo'lsa yoki juda yuqori ko'rinadigan bo'lsa, kadastr smetasi bilan tekshiring va soliq kalkulyatori bilan miqdorni tekshiring. Umuman olganda, hamma narsa tekshirilishi kerak: qonunda nazarda tutilgan hisoblagichlar hisob-kitob bazasidan chegirib tashlanganmi, koeffitsient qo'llanganmi, egalari uchun mavjud imtiyozlar hisobga olinganmi va hokazo. Va eng muhimi - shubhalaringiz va hisob-kitoblaringiz bilan bir marta soliq idorasiga kelishga dangasa bo'lmang.

Shu kabi ob'ektlar bo'yicha soliqlar miqdoridagi farq davlat baholovchilarining "o'zboshimchaliklari" bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Shuningdek, o'xshash ob'ektlar soliqlari miqdoridagi farq qandaydir "o'zboshimchalik" bilan bog'liq bo'lishi mumkin. kadastr baholash. "Hatto qo'shni ko'chalardagi kvartiralar uchun juda kuchli farqlar mavjud, bu butunlay" bozorga tushmaydigan muhandislarning baholash usullariga bog'liq", deb tushuntiradi Est-a-Tet qayta sotish ko'chmas mulk departamenti direktori Yuliya Dymova. Bu yerda nima qilish mumkin? Ko'chmas mulkning davlat kadastr bahosiga e'tiroz bildirish.

G'oya 2. Kadastr bahosiga e'tiroz bildiring

Buni Rosreestr huzuridagi maxsus komissiyada ham, sudda ham qilish mumkin.

Qayta ko'rib chiqish uchun ikkita asos bor: baholash vaqtida ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarning ishonchsizligi yoki etarli darajada to'liq emasligi (masalan, ular uyning avariya holatida ekanligini hisobga olishmagan). Ikkinchisi - kadastr qiymatini baholash sanasidagi bozor qiymati miqdorida belgilash (66-modda asosida). Yer kodeksi RF). Mulk egalari, qonunga ko'ra, tanlashlari mumkin soliq bazasi mulkingizning bozor qiymati.

P. 3-modda. 66 ZK RF. Qaysi hollarda bozor qiymati yer uchastkasi, ushbu yer uchastkasining kadastr qiymati uning bozor qiymatiga teng belgilanadi.

Davlat kadastr qiymatiga e'tiroz bildirishga qaror qilgan mulk egalari xulosaga muhtoj bo'ladi mustaqil baholovchi(Moskvada kvartira egalari uchun xizmat narxi taxminan 5000 rublni tashkil qiladi), bu Rosreestrdagi komissiyaga taqdim etiladi. Jismoniy shaxs Rosreestrni chetlab o'tib, to'g'ridan-to'g'ri sudga murojaat qilishi mumkin, lekin birinchi navbatda komissiyaga borish mantiqiyroq - bu arzonroq narxda ko'rib chiqish imkoniyatidir.

Rosreestr ko'chmas mulkning kadastr bahosini qayta ko'rib chiqish bo'yicha so'rovlarning atigi 40 foizini qanoatlantirdi.

Afsuski, Sergey Pivovarchik aytganidek, komissiya rad etish varianti juda katta: "Bizning ma'lumotlarga ko'ra, 2016-2017 yillar uchun. Komissiyaga 409 nafar mulkdor murojaat qilgan turar-joy kvartiralari kadastr qiymati 30 000 000 rubldan kam bo'lgan. (kvartiraning o'rtacha kadastr qiymati 13 000 000 rubl). Ushbu 409 ta mulkdordan faqat 169 tasi ijobiy qaror qabul qildi. Ya'ni, murojaat qilganlarning taxminan 40 foizi. Va agar rad qilsangiz, siz hali ham sudga borishingiz, hujjatlarni qayta to'plashingiz va o'zingiz advokat bo'lmasangiz, sud jarayoni uchun advokat yollashingiz kerak bo'ladi. Hatto eng arzon advokat ham kamida 30 ming rubl talab qiladi. ma'muriy da'vo arizasini tayyorlash, uni sudga topshirish va kamida bitta majlisga borish uchun.

Agar biz er uchastkasi haqida gapiradigan bo'lsak, ko'pincha "baholash hisobotini tayyorlash uchun qo'shimcha xarajatlarni hisobga olgan holda bahslashishdan ko'ra soliq to'lash foydaliroqdir", deb hisoblaydi Yuliya Dymova. Vositachi firmalar uchun mustaqil baholovchining hisoboti va SROda imtihonni o'z ichiga olgan xizmatning narxi jismoniy shaxslar uchun 35-50 ming rubldan boshlanadi. O'z-o'zidan, SRO tomonidan mustaqil baholash va ekspertiza hech qanday qayta ko'rib chiqishni kafolatlamaydi, lekin ariza topshirish uchun shartdir.

Variant 1. Sudni ma'lumotlarning ishonchsizligi yoki etarli darajada to'liq emasligi asosida davlat bahosini qayta ko'rib chiqishga ishontirish uchun katta kuch talab etiladi. Qonunga ko'ra, fuqarolar noto'g'ri baholashni tasdiqlovchi holatlarni mustaqil ravishda isbotlashlari kerak.

Sudga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati:

bayonot;
kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnoma, unda bahsli bo'lgan kadastr baholash natijalari to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek, oxirgi baholash sanasi;
mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi;
baholashning noto'g'riligini va / yoki xatolar mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
SRO ekspertizasidan o'tgan baholovchining xulosasi;
davlat boji kvitansiyasi (300 rubl).

Soliq to'lovchining pozitsiyasini qo'llab-quvvatlaydigan boshqa materiallarni, shuningdek, Rosreestr komissiyasining qarorini (agar mavjud bo'lsa) ilova qilishga ruxsat beriladi. Lekin asosiysi, hamma majburiy hujjatlar to'liq va to'g'ri bajarilgan, aks holda ariza qaytariladi.

Albatta, siz ishni tayyorlashda professional advokatni jalb qilishingiz mumkin, ammo bu yana xarajatdir. Narxlar farq qilishi mumkin. Ko'pincha to'lov miqdori kadastr baholash natijalarini qayta ko'rib chiqqandan keyin advokatlar soliq to'lovchi uchun saqlab qoladigan ma'lum bir miqdorga "bog'lanadi", ammo ishning har qanday natijasi uchun ma'lum bir minimal miqdorni to'lash kerak bo'ladi. 30-50 ming rubl miqdoriga e'tibor qaratishga arziydi.

Variant 2. Bozor qiymatini soliqqa tortiladigan baza sifatida belgilash g'oyasi "oddiy" kvartiralarning egalari uchun foydali emas - 10-15 million rublgacha, Sergey Pivovarchik shunday deb hisoblaydi: "Misol: kvartira, kadastr qiymati uchun soliq bazasi. 10 million rublni tashkil qiladi. Bozor qiymati - 7 million rubl. Baholashni muvaffaqiyatli qayta ko'rib chiqish bilan uning egasi 3 million * 0,1% \u003d 3000 rublni tejaydi. yiliga, va bu joriy koeffitsientlarni hisobga olmagan holda, aslida tejash ham kamroq. Ammo odam ko'p vaqt, kuch sarflaydi, shuningdek, taxminan 5000 rubl. baholovchining hisobotida va 400 rubl. kvartiraning asosiy xususiyatlari va ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida USRN dan ko'chirma uchun. Ya'ni, ekspert tomonidan berilgan ma'lumotlarga asoslanib, vaziyat faqat qayta ko'rib chiqilgandan keyin uchinchi yilda "to'laydi".

Muvaffaqiyat imkoniyatlari

Siz mamnun bo'lmagan kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish ehtimoli qanchalik katta? Bu erda Rosreestr statistikasiga e'tibor qaratish mantiqan to'g'ri keladi: 2017 yil 1 yanvardan 30 noyabrgacha komissiyalar 57,7 ming arizani qabul qildi (bu hajmdagi jismoniy shaxslarning ulushi taxminan 40%). Shu bilan birga, 54 mingta ariza kadastr qiymatini bozor qiymatiga teng qabul qilish bilan bog'liq bo'lib, faqat 2900 tasi baholashning ishonchsizligi haqida. Ijobiy qaror Bozor qiymati bo‘yicha 23,3 mingta, noto‘g‘ri baholash bo‘yicha jami 848 ta arizalar qabul qilingan.

Murojaatlarni ko'rib chiqish natijalari sud tartibi Xuddi shu davrda: 11,5 ming nizolar (ariza beruvchilarning yarmidan sal kamrog'i jismoniy shaxslar), ulardan 842 tasi - ishonchsiz baholash va 10 mingdan ortig'i - bozor qiymatiga teng kadastr qiymatini qabul qilish to'g'risida. Barcha holatlarning 50 foizida talablar qondirilgan, 7 foizida - bajarilmagan, qolgan holatlar material e'lon qilingan paytda ko'rib chiqilmoqda.

G'oya 3. Ko'chmas mulkni "benefitsiarlar" uchun ro'yxatdan o'tkazish

Yana qanday qilib saqlashingiz mumkin? Siz, masalan, quyidagi toifadagi benefitsiar qarindoshlaridan biriga ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin:

Pensionerlar (shu jumladan omon qolganlar),
nogiron bolalar,
I va II guruh nogironlari;
Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari,
Chernobil,
harbiy,
xizmat paytida vafot etgan harbiy va davlat xizmatchilarining ota-onalari va turmush o'rtoqlari.

Muhim! Federal soliq qonuni Voyaga etmaganlar uchun mol-mulk solig'i bo'yicha hech qanday imtiyozlar mavjud emas, deydi Olga Garashchenko, Bosh direktor ACG "Exclusive Consulting". Ammo ba'zida bunday imtiyozlar mahalliy qonunlarni o'z ichiga oladi. Moskva viloyatida bir nechta bunday pretsedentlar mavjud - Lyubertsi va Istrada, masalan, bolalar katta oilalar. Moskvada bunday imtiyozlar yo'q.

Kvartiraga ega bo'lgan voyaga etmagan bola mol-mulk solig'ini to'liq to'laydi. Albatta, ota-onalar pul to'laydilar va ular buni yodda tutishlari kerak - bildirishnomalar ko'pincha kelmaydi va siz maktabgacha yoshdagi o'g'il uchun soliq to'lashingiz kerakligini eslay olmaysiz.

Muhim! Har bir turdagi faqat bitta ob'ekt soliqdan ozod qilinadi. “Masalan, ikkita xonadonga, uning ustida joylashgan uy-joy va garajga ega boʻlgan nafaqaxoʻr bitta xonadon, uchastkadagi turar-joy binosi va garaj uchun soliqdan ozod qilinadi”, deb tushuntiradi Dream advokati Olga Lyubomirova. Ko'chmas mulk. "Yer solig'i va ikkinchi kvartira to'lanishi kerak."

Shuningdek, ekspertning soʻzlariga koʻra, ijodiy faoliyat bilan shugʻullanuvchi fuqarolar ustaxona, studiya sifatida foydalanayotgan bino va inshootlar uchun soliq toʻlamaydi.

Bundan tashqari, Olga Garashchenko aytganidek, yakka tartibdagi tadbirkorlar(IP), agar ob'ekt tadbirkorlik faoliyatida foydalanilsa, soddalashtirilgan tizimni qo'llash. To'g'ri, bu shartlar Moskva hukumati qarori bilan tasdiqlangan savdo va biznes markazlari ro'yxatiga kiritilgan ob'ektlarga, shuningdek, ko'cha chakana savdo va umumiy ovqatlanish ob'ektlariga taalluqli emas. ro'yxat Moskva hukumatining 2014 yil 28 noyabrdagi 700-PP-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

Aslida, uni tarjima qilish mumkin noturarjoy binolari do'konlar yoki ofislar sifatida ishlatiladigan kvartiralar (odatda birinchi qavatlarda joylashgan).

Maqola tuzatildi

Rossiyada ko'char mulk solig'i 2019 yilda butunlay bekor qilindi (qonun imzolandi va kuchga kirdi). Maqolada biz sizga bekor qilish tafsilotlarini aytib beramiz va Rossiya Federatsiyasi hududlari bo'yicha jadval beramiz.

Rossiya Federatsiyasida ko'char mulk solig'ini bekor qilish

2019 yil 1 yanvardan boshlab 302-FZ-sonli Federal qonuni Rossiyada ko'char mulk solig'i butunlay bekor qilindi. Demak, 2019 yildan boshlab ko‘char mulk uchun soliq to‘lashning hojati yo‘q. Bunday soliq Soliq kodeksidan chiqarib tashlanadi.

Ko'char mulk nima

Ko'char va ko'chmas mulkning ta'rifi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasida berilgan.

ko'chmas narsalarga (ko `chmas mulk, ko'chmas mulk) mavjud yer, yer qaʼri uchastkalari va yer bilan mustahkam bogʻlangan barcha narsalar, yaʼni oʻz maqsadiga mutanosib ravishda zarar yetkazmasdan koʻchirish mumkin boʻlmagan obʼyektlar, shu jumladan, binolar, inshootlar, qurilishi tugallanmagan obʼyektlar. Ko'chmas narsalarga ham sub'ekt kiradi davlat ro'yxatidan o'tkazish havo va dengiz kemalari, ichki navigatsiya kemalari, kosmik ob'ektlar. Qonunga ko'ra, boshqa mulk ham ko'chmas mulk sifatida tasniflanishi mumkin.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lmagan narsalar, shu jumladan pul va qimmat baho qog'ozlar ko‘char mulk hisoblanadi. Ko'char narsalarga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Tegishli maqola:

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 374-moddasidan kelib chiqadiki, mol-mulkni soliqqa tortish ob'ekti 2019 yilgacha Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasiga muvofiq belgilanadi. Shunday qilib, soliq solish ob'ektlari uchun Rossiya tashkilotlari ko'char va ko'chmas mulk (shu jumladan, vaqtincha egalik qilish, foydalanish, tasarruf etish uchun berilgan mol-mulk) tan olinadi. ishonchli boshqaruv qo'shma faoliyatga hissa qo'shgan yoki kontsessiya shartnomasi bo'yicha olingan), saqlash uchun belgilangan tartibda balansda asosiy vositalar sifatida hisobga olinadi. buxgalteriya hisobi, agar Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 378, 378.1 va 378.2-moddalarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa. Masalan, transport vositalari, uskunalar va boshqa ko'char mulk.

Shu bilan birga, er uchastkalari mol-mulk solig'i bo'yicha soliq solish ob'ekti sifatida tan olinmaydi. Shuningdek, asosiy vositalar ob'ektlari, shu jumladan birinchi yoki ikkinchi amortizatsiya guruhida.

Ko'char va ko'chmas mulkka misollar

Ko `chmas mulk- bu yer bilan chambarchas bog'liq bo'lgan hamma narsa. Kapital binolar, fabrikalar, uylar, fabrikalar va boshqalar. Qonun shuningdek, ko'chmas mulk sifatida ichki navigatsiya kemalari va kosmik ob'ektlarni ham o'z ichiga oladi.

Ko'char mulk- ko'chmas mulkka taalluqli bo'lmagan barcha narsalar, bular qimmatli qog'ozlar, pullar, avtomobillar va boshqalar.

Ilgari soliqni kim to'lashi kerak edi

2019 yilgacha soliq ko'char mulkka nisbatan tashkilotlar tomonidan to'langan. Istisno faqat kichik korxonalar uchun - soddalashtirilgan soliq tizimi va UTII to'lovchilari uchun amalga oshiriladi.

Eslatib o'tamiz, avvalroq soddalashtirilgan shaxslar mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod qilingan edi (kiritilgan ob'ektlar bundan mustasno). hududlarning kadastr ro'yxatlariga). Shunday ekan, kichik bizneslar tashvishga tushmaydi.

Soddalashtiruvchilar avtomobillar, jihozlar va boshqa ko‘char mulklar uchun mol-mulk solig‘ini to‘lamaydi. 2018 yildan boshlab har bir hudud ko'char mulk uchun imtiyozlar berish yoki bermaslik to'g'risida qaror qabul qiladi.

Tegishli yangiliklar:

Agar mintaqa imtiyozlar to'g'risidagi qonunni qabul qilmasa, u holda 2018 yilda firmalar 2013 yil 1 yanvardan keyin buxgalteriya hisobiga qabul qilingan ko'char mulkka 1,1 foiz stavkada soliq to'laydi. Mintaqaviy imtiyozlar to'g'risidagi qoidalar soddalashtirilgan odamlarga taalluqli emas, chunki ular barcha ko'char mulkka soliq to'lashdan ozod qilingan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 346.11-moddasi 2-3-bandlari).

Soddalashtiruvchilar mol-mulk solig'ini faqat ko'chmas mulkning kadastr qiymati bo'yicha to'laydi - tijorat va tadbirkorlik ob'ektlari, kompaniya asosiy vositalar tarkibiga kiritilmagan turar-joy binolari.

2019-yilgacha ko‘char mulk solig‘i joriy etilgan hududlar ro‘yxati

Ushbu jadval 2018 yil uchun soliq to'lashda qo'llaniladi. 2019 yildan beri soliq to'lanmagan.

Diqqat! Quyidagi jadvalda mintaqalar bo'yicha imtiyozlarni ko'ring. Agar jadvalda mintaqa bo'lmasa, unda siz ko'char mulkka soliq to'lashingiz kerak.

2018 yildan boshlab kompaniya ko'char mulk solig'ini to'lamasligi mumkin, agar bu huquq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan bo'lsa. Sizning mintaqangiz quyidagi jadvalda ko'rsatilgan yoki yo'qligini tekshiring. Agar u mavjud bo'lmasa, kompaniya 2013 yil 1 yanvardan boshlab ro'yxatga olingan ko'char aktivlar uchun 2018 yildan boshlab mol-mulk solig'ini to'lashi kerak.

2018 yildan boshlab shaxsiy mulk solig'i(quyidagi jadvalda ko'rsatilgan imtiyozlardan tashqari):

Adigeya Respublikasi (Adigeya), Oltoy Respublikasi, Boshqirdiston Respublikasi, Buryatiya Respublikasi, Dog‘iston Respublikasi, Ingushetiya Respublikasi, Kabardin-Balkar Respublikasi, Qalmog‘iston Respublikasi, Karachay-Cherkes Respublikasi, Kareliya Respublikasi, Komi Respublikasi, Respublika Qrim, Mari El Respublikasi, Mordoviya Respublikasi, Saxa Respublikasi (Yakutiya), Shimoliy Osetiya-Alaniya Respublikasi, Tatariston Respublikasi (Tatariston), Tyva Respublikasi, Udmurt Respublikasi, Xakasiya Respublikasi, Chechen Respublikasi, Chuvash Respublikasi- Chuvashiya;

Oltoy o'lkasi, Trans-Baykal o'lkasi, Kamchatka o'lkasi, Krasnodar o'lkasi, Krasnoyarsk viloyati, Perm o'lkasi, Primorskiy o'lkasi, Stavropol o'lkasi, Xabarovsk viloyati; Amur viloyati, Arhangelsk viloyati, Astraxan viloyati, Belgorod viloyati, Bryansk viloyati, Vladimir viloyati, Volgograd viloyati, Vologda viloyati, Voronej viloyati, Ivanovo viloyati, Irkutsk viloyati, Kaliningrad viloyati, Kaluga viloyati, Kemerovo viloyati, Kirov viloyati, Kostroma viloyati, Kurgan viloyati, Kursk viloyati, Leningrad viloyati, Lipetsk viloyati, Magadan viloyati, Moskva viloyati, Murmansk viloyati, Nijniy Novgorod viloyati, Novgorod viloyati, Novosibirsk viloyati, Omsk viloyati, Orenburg viloyati, Orel viloyati, Penza viloyati, Pskov viloyati, Rostov viloyati, Ryazan viloyati, Samara viloyati, Saratov viloyati, Saxalin viloyati, Sverdlovsk viloyati, Smolensk viloyati, Tambov viloyati, Tver viloyati, Tomsk viloyati, Tula viloyati, Tyumen viloyati, Ulyanovsk viloyati, Chelyabinsk viloyati, Yaroslavl viloyati;

Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol;

Yahudiy avtonom viloyati; Nenets avtonom viloyat, Xanti-Mansi avtonom okrugi - Yugra, Chukotka avtonom okrugi, Yamalo-Nenets avtonom okrugi.

Diqqat! Ushbu jadvalda imtiyozlar joriy qilingan hududlar ro'yxati keltirilgan. Agar mintaqa jadvalda ko'rsatilmagan bo'lsa, u holda kompaniya 2019 yilgacha bo'lgan davr uchun ko'char mulk solig'ini to'lashi kerak.

Jadvalni saytdagi hamkasblarimiz taqdim etishdi.

Kim mulk solig'i bo'yicha imtiyozlarga ega
Buxgalter uchun qonunchilikda qanday o'zgarishlar
O'zgarishlarga tayyorlanish uchun beshta narsa

Mintaqa	Imtiyozga ega bo'lgan mulk	Foyda turi	Murojaat qilish huquqiga ega tashkilotlar	Baza
Astraxan viloyati			Faqat Kaspiy dengizi tubining Rossiya qismida (Rossiya sektori) joylashgan dengiz konlarida uglevodorodlarni ishlab chiqaruvchi tashkilotlar
Vladimir viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Vologodskaya viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari	Vologda viloyatida ro'yxatdan o'tgan va 2018 yildan buyon sarmoya kiritgan tashkilotlar ishlab chiqarish ob'ektlari 100 million rubldan ortiq yilda
Yahudiy avtonom viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	Qisqartirilgan soliq stavkasi- 0,5 foiz
Ivanovo viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Kaliningrad viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari	San'atning 10-bandida ko'rsatilgan tashkilotlar. 4 Kaliningrad viloyatining 2003 yil 27 noyabrdagi 336-son qonuni
Kamchatka o'lkasi	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk
Kurgan viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari	Qo'rg'on viloyatining 2003 yil 26 noyabrdagi 347-sonli Qonunining 4-moddasi 1-bandi va kichik bandlarida sanab o'tilgan tashkilotlar.
Leningrad viloyati	2013 yilda va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk, berilgan kundan boshlab uch yildan ortiq vaqt o'tmagan.	To'liq soliq imtiyozlari
Lipetsk viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Moskva	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Moskva viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Nijniy Novgorod viloyati		To'liq soliq imtiyozlari	Ishtirok etgan tashkilotlar: ishlab chiqarish sanoati; ilmiy tadqiqotlar va ishlanmalar; hududda muntazam shahar va shaharlararo yo'nalishlarda imtiyozli toifadagi fuqarolarni avtomobil transportida tashish Nijniy Novgorod viloyati.
Nijniy Novgorod viloyati	2016 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliqdan ozod qilish. Imtiyoz ijaraga olingan mulkka taalluqli emas.	Nijniy Novgorod viloyati tomonidan yaratilgan muassasalar va munitsipalitetlar Nijniy Novgorod viloyati va hududiy byudjetdan moliyalashtiriladi CHI fondi Nijniy Novgorod viloyati va mahalliy byudjetlar
Orel viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	To'liq soliqdan ozod qilish.	Barcha tashkilotlar	Oryol viloyati qonuni (Xalq deputatlari Kengashining rasmiy veb-saytida joylashtirish)
Penza viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk
Buryatiya Respublikasi	2013 va undan keyin ishlab chiqarilgan temir yo'l harakatlanuvchi tarkibi. Ishlab chiqarish sanasi texnik pasport bilan belgilanadi	To'liq soliq imtiyozlari
Ryazan viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	Pasaytirilgan soliq stavkasi - 0,6 foiz
Sankt-Peterburg	2013 yilda va undan keyin ro'yxatga olingan, berilgan kundan boshlab 3 yildan ortiq bo'lmagan ko'char mulk	To'liq soliq imtiyozlari
Saratov viloyati	Innovatsion yuqori unumli uskunalar sifatida tasniflangan ko'char mulk, chiqarilgan kundan boshlab uch yildan ortiq vaqt o'tmagan.	To'liq soliqdan ozod qilish. Tarif 2020 yil 31 dekabrgacha qo'llaniladi (Saratov viloyatining 2017 yil 28 noyabrdagi 112-ZSO-son Qonuni 2-moddasi 3-bandi)
Saratov viloyati	2013 yilda va undan keyin ro'yxatga olingan boshqa ko'char mulk	Standart soliq stavkasi 1,1 foizni tashkil qiladi. Tarif 2018 yil 31 dekabrgacha qo'llaniladi (Saratov viloyatining 2017 yil 28 noyabrdagi 112-ZSO-son Qonunining 2-moddasi 2-bandi)
Smolensk viloyati	davomida Smolensk viloyatida sotib olingan ko'char mulk investitsiya loyihalari(shartnomalar). Imtiyoz ayrim turdagi transport vositalariga taalluqli emas.	To'liq soliq imtiyozlari	Faqat investorlar va rezidentlar
Tula viloyati	2013 va undan keyin ro'yxatga olingan ko'char mulk	Pasaytirilgan soliq stavkasi - 0,55 foiz	Barcha tashkilotlar

Fuqarolarning mol-mulkiga solinadigan soliq katta firibgarlikdir, chunki bu soliq Rossiya Konstitutsiyasiga ziddir. Nega fuqaro o'zining allaqachon to'langan mol-mulki uchun birovga pul to'lashi kerak? Bu ijara emas, mulk.

Umuman olganda, shaxs har yili bozor qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini to'lashi kerakmi va bu soliq aslida nimani anglatadi? Agar shaxs u yoki bu mol-mulkni xususiy mulk qilib olgan bo‘lsa va darhol sotuvchiga to‘liq summani to‘lagan bo‘lsa, u (xaridor) ushbu mulkning yagona qonuniy egasiga aylanadi. Agar ko'chmas mulk xaridori ko'chmas mulkni sotib olish uchun bank kreditidan foydalangan bo'lsa, u holda kredit to'liq qaytarilgunga qadar olingan mulk amalda bankka tegishli bo'ladi. Ammo, agar biror kishi ko'chmas mulkni sotib olgan bo'lsa va to'liq to'lagan bo'lsa o'z mablag'lari, keyin, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasiga muvofiq, xususiy mulk huquqi qonun bilan himoya qilinadi va har bir shaxs unga yakka tartibda va boshqa shaxslar bilan birgalikda egalik qilish, egalik qilish, foydalanish huquqiga ega!

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga ko'ra, har bir inson xususiy mulk huquqiga ega! Ko'chmas mulk ham xususiy mulk toifasiga kiradi va Xususiy mulk to'g'risidagi qonun bilan himoyalangan! Shu sababli, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid bo'lgan ko'chmas mulk solig'ini joriy etishning qonuniyligi haqida mutlaqo mantiqiy savol tug'iladi! Agar u xususiy mulk bo‘lsa, nega unga qonuniy egalik qilgan shaxs baribir ko‘chmas mulk solig‘ini to‘lashi kerak?!

Mol-mulk solig'ini joriy etish aslida unga nisbatan xususiy mulkchilikni bekor qilishni anglatadi

Agar mulk egasi ma'lum muddat mulk solig'ini to'lamasa, davlat bu mulkni xususiy mulkdordan tortib oladi! Agar shunday bo'lsa, demak, ko'chmas mulk xususiy emas, davlat mulki bo'lib, fuqaro uni faqat davlatdan ijaraga oladi! Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulk solig'i ko'chmas mulkning bozor qiymatining 2 foizigacha joriy etilishi kutilmoqda.

Agar shunday bo‘lsa, u holda shaxs mulkning bozor qiymatini to‘lashi shart emas, faqat mulkdan foydalanganlik uchun uning bozor qiymatining bir foizi miqdorida davlatga haq to‘lashi shart. Lekin bunda umuman xususiy mulk va ko'chmas mulkdagi xususiy mulk haqida gap bo'lishi mumkin emas. Aks holda, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining bevosita buzilishi mavjud.
Mulk solig'ining konstitutsiyaga zid ekanligini yaxshi biladigan odamlar esa, endi uni ataylab surmoqda. Davlat Dumasi Rossiya Federatsiyasi va Rossiyadagi tegishli hokimiyat organlari. Va ular buni faqat bitta maqsad bilan amalga oshiradilar - mamlakatning oddiy aholisini qulga aylantirish!

Muammolarni bartaraf etish

Bu muammoni Konstitutsiyaning kafolati sifatida prezident hal qilishga majbur! Bu ko'p harakat talab qilmaydi. U shunchaki tegishli qonunni imzolashi shart emas. Aks holda, fuqarolar bu soliqni oldindan ogohlantirmasdan to'lamasliklari va sudlarni da'vo bilan to'ldirishlari kerak.

Kutilgan natija

Bizning vazifamiz nima bo'layotganini tushunish va tanishlar, do'stlar, qarindoshlar uchun tushunilgan narsalarni tushuntirish, to'g'ri ma'lumotlarga asoslanib, to'g'ri qaror qabul qilishdir. Mol-mulk solig'i konstitutsiyaga zid ekanligini bilib, bu bilimlarni ko'proq odamlarga etkazish orqali biz tegishli talablarda ifodalanadigan to'g'ri tushunchani shakllantirishga hissa qo'shamiz - mol-mulk solig'ini yumshatish emas, balki uning to'liqligi. bekor qilish!

Bu Rossiyaning barcha fuqarolari uchun yaxshiroq bo'ladi!

Qoida tariqasida, pensiya yoshidagi odamlar ko'pincha mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar haqida o'ylashadi. Bu masala uzoq vaqt davomida pensionerlarni tashvishga solib, ushbu sohada ma'lum tushunmovchiliklarni keltirib chiqardi. Eslatib o‘tamiz, 2014-yilda hukumat qonun loyihasini ishlab chiqqan bo‘lib, uning asosida pensiya soliqqa tortish tizimiga o‘zgartirishlar kiritilib, 2019-yilda saqlanib qolgan.

Umumiy ma'lumot

Bir muncha vaqt oldin Rossiya Federatsiyasining nafaqaxo'rlari uchun mulk solig'i umuman undirilmagan. Shu bilan birga, raqam ko'chmas ob'ektlar, nafaqaxo'rlarga tegishli bo'lgan ham muhim emas. Bugungi kunda nafaqaxo'rlar xotirjam bo'lishlari mumkin, chunki imtiyozlar bir xil darajada saqlanib qolgan. Ta'kidlash kerak bo'lgan yagona o'zgarish - bu mol-mulkning kadastr qiymati bo'yicha soliqlarni joriy etish. E'tibor bering, bu xarajat inventardan ancha yuqori.

2019 yilda kim imtiyozlarga ega?

Darhol mulk solig'ini to'lash zaruratidan ozod qilingan aholi toifalarini ta'kidlash kerak. Shunday qilib, fuqarolar ko'chmas mulk uchun soliq undirishdan ozod qilinadi:

nogiron bolalar;
birinchi va ikkinchi toifadagi nogironlar;
pensiya yoshiga etgan shaxslar.

Garaj, kvartira, qishloq uyi va boshqalar bo'ladimi, ular ushbu turdagi soliqni to'lamaslik huquqiga ega. Pensionerlar mol-mulk solig'ini to'lashdan ozod qilinganligini hisobga olsak, ba'zi hollarda ular noto'g'ri to'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori ko'rsatilgan kvitansiyani olishlari mumkin. Vahima qo'ymang, lekin darhol kvitansiyani olishingiz, Federal Soliq xizmati inspektsiyasiga murojaat qilishingiz va xodimga o'zingizning ma'lumotingizni taqdim etishingiz kerak. pensionerning guvohnomasi imtiyozdan foydalanish huquqini tasdiqlash sifatida.

Bularning barchasiga qo'shimcha ravishda, ma'lum bir rezerv mavjud. Mulk joylashgan bo'lishi sharti bilan kasr egalik, keyin dastlab pensiya yoshidagi shaxslarning barcha egalari o'rtasida farqlash kerak. Boshqa mulk egalari uchun nafaqaxo'rlar soliqlarni asl shaklda to'lashlari shart emas, balki uni to'g'ridan-to'g'ri ushbu kvartirada yashovchi qariyalar orasida bo'lishadilar.

2019 yilda soliq to'lashdan ozod qilingan ob'ektlar

Yangi qoidalarni hisobga olgan holda soliq imtiyozlari quyidagi xususiyatlar uchun amal qiladi:

turar-joy binolari;
kvartiralar va xonalar;
garajlar, shiyponlar va avtomobillar uchun maxsus ajratilgan joylar;
professional ijodiy ish uchun foydalaniladigan binolar;
yozgi uylar, bog'lar yoki boshqa er uchastkalarida qurilgan umumiy maydoni 50 m 2 dan ortiq bo'lmagan iqtisodiy binolar.

E'tibor bering, boshqa barcha turdagi ko'chmas mulk qonun hujjatlarida belgilangan tartibda soliqqa tortiladi. Foyda, shuningdek, kadastr narxi 300 million rubldan ortiq bo'lgan qimmat ko'chmas mulkka ham taalluqli emas. Hali ham bor ikki qo'shimcha shartlar qaysi ko'chmas mulk soliqdan ozod qilinadi:

mulk biznes maqsadlarida foydalanilmaydi;
Mulk soliq to'lovchining shaxsiy mulkida bo'lishi kerak.

Yuqorida aytilganlarning barchasiga qo'shimcha ravishda, shuni tushunish kerakki, yangi talablarga ko'ra, soliq imtiyozlari faqat ko'chmas mulkning har bir turining bitta ob'ektiga nisbatan beriladi. Shu bilan birga, to'g'ridan-to'g'ri tanlov nafaqaxo'rning o'zi tomonidan amalga oshiriladi. Shuning uchun, agar nafaqaxo'rning shaxsiy mulkida bir nechta dacha yoki kvartira bo'lsa, unda nafaqani faqat bitta kvartira yoki dachaga nisbatan qo'llash joiz bo'ladi.

Uni tartibga solish uchun Qanday qilib nafaqaxo'r mol-mulk solig'ini to'lamaydi? Dastlab, siz soliq xizmatiga taqdim etishingiz kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati bilan tanishishingiz kerak. Ushbu hujjat quyidagilarni o'z ichiga oladi:

bayonot;
rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti;
pensioner guvohnomasi;
ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.

Hujjatlarning to'liq to'plamini yig'ib, fuqaro soliq xizmatiga murojaat qilishi kerak, unda u imtiyozlar uchun ariza tuzadi. E'tibor bering, ariza nafaqaxo'rning mulkiy imtiyozlardan foydalanishga bo'lgan bevosita istagini tasdiqlovchi asosiy hujjatdir. Qonun ushbu turdagi arizani to'ldirish uchun aniq shaklni belgilamaydi, ammo u tuzilgan namunalar Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida mavjud.

Soliq xizmatiga shaxsan murojaat qilishdan oldin, fuqaroga birinchi navbatda hamma bilan tanishish tavsiya etiladi fon ma'lumotlari. Ya'ni, siz Federal Soliq xizmati veb-saytidan foydalanishingiz yoki vakolatli organga telefon orqali murojaat qilishingiz mumkin. Hujjatlarni qabul qilish kunlari va vaqtlari bilan tanishish ortiqcha bo'lmaydi.

Hujjatni ishlab chiqish belgilangan normalar doirasida amalga oshirilishi kerak to `liq masalani belgilash. Soliq xizmati vakili arizachiga hamma narsani taqdim etishga majburdir zarur ma'lumotlar zaruriyat yuzaga kelgan taqdirda. Agar hujjat noto'g'ri tuzilgan bo'lsa, soliq vakili fuqarodan xatolarni bartaraf etish uchun muayyan tuzatishlar kiritishni so'rashi kerak. Ko'pincha, ushbu maqsadlar uchun barcha me'yorlar va talablarga qat'iy rioya qilgan holda boshqa ariza tuzish kerak bo'ladi.

Arizada quyidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak:

Pensionerning to'liq ismi;
soliq xizmati hududiy boshqarmasining nomi;
Davlat xizmati rahbarining to'liq ismi;
pensionerning STIR;
pasport ma'lumotlari;
yashash joyining haqiqiy manzili;
arizaning asosiy maqsadi;
soliq xizmati tomonidan qabul qilingan qaror to'g'risida javob olish usuli;
arizani ro'yxatdan o'tkazish va tayyorlash sanasi;
arizani tuzgan fuqaroning shaxsiy imzosi.

Siz arizani, shuningdek, boshqa zarur hujjatlarni quyidagi usullar bilan topshirishingiz mumkin:

Shaxsan o'tkazish soliq organlari.
Ularni pochta orqali yuboring.
Hujjatlarni elektron pochta orqali Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmati veb-saytida ishlaydigan maxsus xizmat orqali yuboring.

Soliq solinadigan yilning 1-noyabriga qadar ariza bilan hujjatlarni topshirish kerak. Masalan, agar soliq 2019 yil uchun to'langan bo'lsa, unda hujjatlar 11/01/2019 yilgacha topshirilishi kerak. Ushbu muddat tugagandan so'ng, soliq to'lanishi kerak bo'lgan mulk turini o'zgartirish mumkin bo'lmaydi.

Qanday qilib pensioner uy-joy sotib olayotganda soliq to'lashdan qochishi mumkin?

Agar nafaqaxo'r sotib olishga qaror qilsa yashash maydoni, keyin ichida bu holat u ham to'lashdan qochish imkoniyatiga ega mulk solig'i, bu 13% ni tashkil qiladi. Buning uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

Soliq organlariga murojaat qiling va unda ko'rsatilgan narsalar, daromadlar, ko'chmas mulk qiymati bilan shaxsiy daromad solig'ining 3-shaklidagi ma'lumotnomani taqdim eting.
Ushbu hujjatga qo'shimcha ravishda siz tegishli ariza yozishingiz kerak, uning shakli to'g'ridan-to'g'ri soliq idorasidan olinishi kerak. Qo'shimcha sifatida sizga pasportingizning fotokopisi, 2 ta shaxsiy daromad solig'i bo'yicha daromad sertifikati, shuningdek, kvartira uchun hujjatlar to'plami kerak bo'ladi. Bundan tashqari, pul mablag'larini qabul qilish to'g'risidagi kvitansiyani, ko'chmas mulkni sotish shartnomasini, mulkka egalik qilish huquqini taqdim etish kerak.
Shundan so'ng, taqdim etilgan hujjatlar soliq xizmati vakillari tomonidan tekshiriladi. Barcha hujjatlarning to‘g‘ri rasmiylashtirilganligini, pensionerning nafaqa olish huquqini tekshirishga alohida e’tibor qaratilmoqda. Agar barcha hujjatlar tartibda bo'lsa, nafaqaxo'r deklaratsiyadan ma'lum miqdorda ushlab qolingan holda bank hisobvarag'iga o'tkaziladi.
Hujjatlarni vakolatli organlarga topshirishdan oldin uni ochish kerak bank muassasasi pul o'tkazish uchun bank hisobvarag'i. Barcha kerakli o'tkazmalar ushbu hisob raqamiga amalga oshiriladi. Hujjatlar ham o'z ichiga olishi kerak bank rekvizitlari. Yozib oling pul mablag'lari hech qachon naqd pulga o'tkazilmaydi, faqat bank o'tkazmasi orqali.

Ushbu turdagi soliq imtiyozlari odatda xabarnoma deb ataladi, chunki u fuqaro mustaqil ravishda e'lon qilmaguncha darhol kuchga kirmaydi. Boshqacha qilib aytganda, shaxs pensiya yoshiga etganidan keyin Soliq xizmati barcha zarur turdagi yig'imlarni undirishda davom etadi va qo'shimcha ravishda ularni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun jarimalarni qo'llaydi. Ko'chmas mulkka nisbatan soliq to'lovlari miqdorini qayta ko'rib chiqishga kelsak, bu holda soliq solish ob'ekti muhim rol o'ynaydi. Nafaqa olishning to'g'ridan-to'g'ri tartibi nafaqaxo'rning belgilangan shakldagi rasmiy xabarnomasi soliq idorasiga kelgan paytdan boshlanadi.

Pensiya yoshidagi shaxslar uchun soliq imtiyozlari

Biz nafaqaxo'r uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlarga qanday murojaat qilish kerakligini aniqlaganimizdan so'ng, shuni ta'kidlashni istardimki, nafaqaxo'r ham ma'lum miqdorda soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega. Qoida tariqasida, chegirma soliq solinadigan bazani kamaytirishga imkon beradi. Mol-mulk solig'ini undirish doirasida quyidagi kompensatsiya turlari belgilanadi:

alohida xona uchun - soliq solinadigan bazani 10 kvadrat metrga kamaytirish;
ko'p qavatli uy uchun - soliq solinadigan bazani 20 kvadrat metrga qisqartirish;
xususiy turar-joy binosi uchun - soliq solinadigan bazani 50 kvadrat metrga qisqartirish.

Ijtimoiy chegirma bir nechta turar-joy ko'chmas mulk ob'ektlariga ega bo'lgan nafaqaxo'rlar uchun ajoyib imtiyoz bo'lib, ulardan biri uchun tegishli imtiyoz, ikkinchisi uchun - ma'lum miqdorda soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega. Nogiron pensioner, Ikkinchi jahon urushi qatnashchisi yoki mehnat faxriysi toifasidan qat'i nazar, imtiyozlar faqat bitta ob'ektga taalluqli bo'ladi.

Vakolatli organlar soliq imtiyozlari miqdorini mustaqil nazorat qilish huquqiga ega. Shu bilan birga, federal darajada belgilangan barcha ko'rsatkichlar ham yuqoriga, ham pastga qarab sozlanishi mumkin.

Kategoriyalar

Muharrir tanlovi