هل يمكن أن يقع المقهى في مبنى سكني؟ كيفية فتح مقهى في مبنى سكني - القانون والوثائق والتعليمات. على الانترنت وفي المنتدى
تنسيب المنشآت تقديم الطعامفي مخزون المساكن أثار دائما العديد من الأسئلة. وتضررت بشكل خاص الحانات والحانات الموجودة في الطوابق الأرضية أو في الأقبية المباني السكنية.
من هذه المقالة سوف تتعلم ما هي متطلبات الحانات الموجودة في المباني السكنية. سننظر في الأحكام الرئيسية للتشريعات المتعلقة بمؤسسات تقديم الطعام في المباني السكنية. سنخبرك بكيفية تجنب النزاعات مع سكان المنزل.
شريط في مبنى سكني: القوانين الأساسية
مسألة وضع الحانات في المباني السكنية تقلق الكثير من أصحاب المنشآت. جوهر المشكلة هو استياء سكان المنازل. وبمبادرة من السكان، يتم إرسال العشرات من الالتماسات بانتظام إلى حكومة موسكو ومنطقة موسكو. يطلب سكان موسكو في بياناتهم منع الحانات من التواجد في المباني السكنية. الأسباب الرئيسية لعدم الرضا هي الأصوات العالية والروائح والحشود الكبيرة من الناس والقمامة.
ولم تحظر السلطات الحكومية حتى الآن بشكل كامل تشغيل الحانات في المباني السكنية، لكنها أدخلت العديد من القيود. دعونا ننظر إلى أهمها.
ما يجب أن نتذكر أولا
الشيء الرئيسي الذي يجب أن يحذر منه أصحاب الحانات في المباني السكنية هو الصراعات مع السكان المحليين. يتذكر: لن تواجه مشاكل طالما أنك لا تزعج سكان المنزل. حاول حل جميع النزاعات سلميا.
قواعد وضع الحانات في المباني السكنية
أحد الأحكام الرئيسية للتشريع هو أنه لا يجوز إقامة مؤسسة تقديم الطعام العامة في مبنى سكني إلا في الأماكن المخصصة لذلك. وتشمل هذه المباني الملحقة والمدمجة والملحقة، وكذلك الطوابق غير السكنية. موافقة سكان المنزل غير مطلوبة.
المتطلبات الأساسية للحانات في المباني السكنية:
- الامتثال الصارم المعايير الصحية، أنشئت لمؤسسات تقديم الطعام العامة. بما في ذلك المعايير الصحية للضوضاء والاهتزازات والملوثات.
- مدخل منفصل عن منطقة المعيشة.
- يمنع قبول المواد الأولية والمنتجات من نوافذ وأبواب المنزل. للقيام بذلك، تحتاج إلى العثور على مكان في نهاية المبنى بدون نوافذ. الخيار الأفضل— تجهيز خط التحميل من خلال النفق.
- يجب أن تكون منطقة التخلص من النفايات على بعد 25 مترًا من المنزل ومناطق الترفيه.
- يمنع وقوف المركبات الرسمية وسيارات الزوار في الساحة.
- يجب أن تكون التهوية منفصلة عن المعيشة وأنبوب مخرجها يجب أن يبرز مسافة متر واحد من السقف.
- بعد الساعة 23:00، يمكن فقط للمؤسسات التي تصل مساحتها إلى 250 متر مربع العمل. م وسعة لا تزيد عن 50 مقعدا.
إذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات، يحق للمقيمين في المنزل تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor. سيتم إرسال التفتيش إلى المؤسسة. تعتمد الأنشطة المستقبلية للشريط على استنتاجه. قد تؤدي الانتهاكات إلى فرض غرامات أو إغلاق الحانة لفترة زمنية معينة.
شريط في مخزون المساكن: كيفية تجنب المشاكل
لا يحظر القانون بيع الكحول في الحانات ليلاً، لذلك من الممكن أن يتجمع العديد من الضيوف في الحانة الخاصة بك بعد الساعة 23:00. حاول ألا تزعج سكان المنزل، وتأكد من أن زوارك يتصرفون بشكل مناسب. تذكر: لديك الحق في رفض تقديم الخدمة للأشخاص المخمورين. تنظيم الأمن للمنشأة لمنع حدوث حالات قد تزعج الجيران.
إذا كنت تخطط لشراء بار كعمل تجاري جاهز في مبنى سكني، فادرس العقار بعناية. فحص نظام التهوية، والتحقق من مكان التخلص من القمامة، والتأكد من أن البار يحتوي على مدخل منفصل ومكان لتوريد المواد الخام والمنتجات. الخيار الأفضل هو الاتصال بالمحامين المتخصصين في الأعمال التجارية.
إقرأ مقالات أخرى
المؤسسات على مسافة قريبة
تقترح وزارة البناء تشديد قواعد فتح المؤسسات التجارية في الطوابق الأولى من المباني السكنية. قدمت الوكالة للحكومة الفيدرالية مشروع قانون ينظم القواعد الجديدة لتحويل المباني السكنية إلى مباني غير سكنية وفتح مشروع تجاري فيها: مقهى أو متجر أو صيدلية أو منتجع صحي. نحن نتحدث في المقام الأول عن الشقق في الطوابق الأولى التي يحب رجال الأعمال شراءها.
إذا تم اعتماد مشروع القانون، فإن العامل الحاسم سيكون رأي الجيران عند المدخل، وقبل كل شيء أولئك الذين يعيشون في الشقق المجاورة. إذا كنت ترغب في العمل، فسيتعين عليك التعرف على سكان المنزل.
لطالما كانت هناك نكتة في عالم رواد الأعمال: يقولون إن المتجر المثالي من وجهة نظر أي من سكان موسكو هو متجر في الطابق الأول من منزل مجاور. أن تكون قريبًا ولكن دون مشاكل محتملة - الضوضاء والروائح والحشرات والزوار الهامشيين. لذلك، ينقسم سكان موسكو إلى معسكرين: يفرح البعض بفرصة شراء الطعام في الطابق الأرضي، والبعض الآخر لا يتعب أبدا من تقديم الشكاوى إلى المنظمات التنظيمية.
كما أوضح نائب رئيس وزارة البناء في روسيا أندريه تشيبيس، الآن التشريع الروسيلا توجد قواعد واضحة تلزم السلطات بمراعاة آراء أصحاب الشقق. يتم اتخاذ القرارات المتعلقة بنقل المباني السكنية إلى أماكن غير سكنية على مستوى البلديات، ويشكو العديد من السكان من التلاعب بالنتائج.
"في بعض الحالات، تقع الشركات المثيرة للجدل في الطوابق الأرضية. نقترح إدخال إجراء خاص لنصاب خاص من أصحاب المباني للتصويت في الاجتماع العام. النصاب القانوني هو أن تكون هناك موافقة كتابية من أصحاب المباني المجاورة (كل من لديه جدار مشترك، وكذلك الشقق الموجودة فوق وتحت)"، يقول تشيبيس.
هذا القرار معقول.
تقول ناتاليا، إحدى سكان منطقة زيوزينو: "في كل اجتماع لـ HOA، تبدأ الخلافات: هذا هو المقهى الثاني على التوالي الذي يتم إغلاقه، ولا يمكنه تحمل الضغط". - في كل مرة يكون الأمر نفسه: لا أشعر بأي شيء على الإطلاق في الطابق الثامن. المقهى قريب، يمكنك الذهاب لتناول العشاء أو الاحتفال بأعياد الميلاد. لكن الجيران في الطابق الثاني يشكون من أن الدخان يتطاير عبر نوافذهم، وأن الموسيقى مزعجة، وأن مجموعات السكارى تتجمع تحت المظلة. يمكنك أيضًا فهم الناس بالطبع.
إذا تمت الموافقة على الوثيقة، فستصبح الموافقة الكتابية من كل جار تكون مساحة معيشته مجاورة للمتجر المستقبلي إلزامية. في الوقت نفسه، سيتم تقديم متطلبات جديدة - يجب أن يكون ما لا يقل عن 2/3 من سكان المدخل الذي يتم نقل الشقة فيه حاضرين في الاجتماع العام للمالكين.
قضية منفصلة هي الغرض من المبنى. على سبيل المثال، لم يكن سكان "المنزل المستدير" الشهير في شارع دوفجينكو، على الرغم من اعتيادهم على المنظمات العاملة في الطابق الأرضي، سعداء عندما تم افتتاح سوق للكحول قبل عامين في أحد المداخل. وسرعان ما أصبح نقطة جذب للجمهور المقابل.
إذا وافق الاجتماع العام للمالكين على المؤسسة، فسيتعين على رجل الأعمال الاتفاق على الوظيفة (صيدلية أو مصفف شعر أو، على سبيل المثال، متجر حميم؟) وإعادة تطوير المبنى.
الشرط المهم هو مدخل منفصل عن الشارع، ولكن وجوده محدد في القانون الحالي. ليستخدم الأراضي المشتركة- الهبوط، السلالم نفسها، واجهة المنزل أو المناطق المحلية - مطلوب بروتوكول اجتماع عامأصحاب. غالبًا ما يضيف المالك الجديد ببساطة درجًا إلى النافذة السابقة للشقة.
"لا يمكننا الاستغناء عن المشاكل" - يشاركنا بائعو محل بقالة صغير في شارع سيمفيروبول. - هناك سيدتان تشتكيان من الروائح الكريهة مرة واحدة في الشهر تقريبًا. لكن كل شيء حسب القانون، فما الذي يجب أن نبحث عنه؟ والشيء المضحك هو أنهم يشكون، لكنهم يستمرون في شراء الطعام منا.
أحببت مخبزنا في الطابق الأول! "لقد تحقق حلمي بصباح باريسي أنيق: النزول يوم السبت مرتديًا بنطال البيجامة لشراء الكرواسان لتناول الإفطار،" تتذكر سفيتلانا، التي تعيش بالقرب من محطة مترو دميتروفسكايا. - لكن يبدو أن جيراني غرباء عن جمالياتي. اشتكى شخص ما من أنها كانت صاخبة وقذرة. كان المخبز مغلقا. الآن في مكانها صيدلية "نظيفة".
وفقا للخبراء، إذا كنا نتحدث عن مقهى، فلا ينبغي الاعتماد كثيرا على إعادة التطوير. يتم وضع التهوية في مرحلة التصميم، والمبنى السكني ببساطة غير مناسب للأحمال التي تنطوي عليها مؤسسة تقديم الطعام. ومع ذلك، يعتمد الكثير على الموقع: إذا كان المقهى يحقق ربحا كبيرا (على سبيل المثال، فهو يقع بالقرب من محطة المترو)، فلن يدخر المالكون المال لتزويد سكان المنزل بحي مريح.
من المهم أن نفهم: القانون ليس له أثر رجعي. أصحاب المطاعم والمحلات التجارية التي تعمل بالفعل في الطوابق الأرضية ليسوا في خطر. لكن رواد الأعمال الذين يخططون فقط لفتح أعمالهم التجارية الخاصة في مبنى سكني سيتعين عليهم العمل وفقًا لقواعد جديدة.
مساعدة "مك"
يُحظر في الطابق الأول من مبنى سكني وضع متاجر أسماك متخصصة ونقاط بيع المنتجات الكيماوية (التي قد تسبب رائحة) وكذلك المؤسسات التي تعمل بعد الساعة 23.00 وتتجاوز مستوى الضوضاء المسموح به إذا تسبب المتجر في تهيج السكان يجب عليك الاتصال بـ Rospotrebnadzor. سيقوم المتخصصون بالتحقق من النظافة والروائح والحشرات والفئران ومستويات الضوضاء. إذا تم تأكيد الشكاوى، سيتم إغلاق المنشأة.
يوجد في موسكو في الطوابق الأرضية للعديد من المباني السكنية مطاعم ومقاهي ومقاصف ومؤسسات تقديم الطعام الأخرى. في معظم الأحيان أنها تسبب إزعاجا كبيرا للمقيمين: التهوية طوال اليوم يغلف المنزل بأكمله مع الروائح الكريهة؛ الموسيقى صاخبة في المطعم. يصرخ الزوار المخمورون في الفناء نصف الليل.لا يقتصر الأمر على أن المطعم الموجود في مبنى سكني غالبًا ما يكون مصدر إزعاج للمقيمين، ولكنه يستفيد أيضًا من الاستخدام المجاني لممتلكات السكان.
وفقاً للمعايير والأنظمة الصحية، يجب أن يكون للمطعم الموجود في مبنى سكني غطاء منفصل، ويجب أن يمتد هذا الغطاء إلى سطح المنزل ويبرز مسافة متر واحد على الأقل فوق أعلى نقطة في السطح.
لتثبيت أنبوب التهوية هذا، يجب أن يعلق على جدار مبنى سكني.
وفقا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، فإن جدار المبنى السكني هو ملكية مشتركة لأصحاب المبنى مبنى سكني. إن تعليق أي شيء على هذا الجدار بدون إذن هو نفسه بدون إذن المالك كوخ صيفيشنق إعلانا على سياجه.
لاستخدام جدار خارجي بأي شكل من الأشكال (على سبيل المثال، دفع السحابات المعدنية فيه، وتعليق أي شيء عليها)، تحتاج إلى الحصول على إذن من الاجتماع العام لأصحاب المبنى في هذا المنزل. ليست التوقيعات الفردية للمقيمين الأفراد، ولكن قرار الاجتماع العام المنعقد وفقا لقانون الإسكان.
أي أن أصحاب مبنى المبنى السكني الذي يوجد به مطعم أو منشأة أخرى لتقديم الطعام لديهم خياران:
- لا يريد السكان وجود هذا المطعم على الإطلاق. لا يسمحون باستخدام الجدار للتهوية؛ بدون تهوية، لا يمكن للمطعم أن يعمل، ويغلق. في بعض الحالات تكون الخيارات ممكنة، لكن من ناحية المطعم تكون طويلة ومعقدة لدرجة أن المطعم سوف يفلس قبل تنفيذها.
- يوافق السكان على تشغيل مطعم في منازلهم. ثم تناقش الجمعية العامة (أو المندوبين المفوضين منها) مع المطعم المبلغ الذي سيدفعه المطعم شهريًا مقابل استئجار الممتلكات المشتركة لسكان المنزل لوضع أنبوب التهوية (حسنًا، صاحب المطعم لا يعتقد ذلك حقًا السكان أغبياء لدرجة أنهم سيسمحون له باستخدام الممتلكات الخاصة بك لتحقيق الربح).
- إذا كنت توافق من حيث المبدأ على وجود مطعم في منزلك
بعد ذلك، تقوم بالدخول في اتفاقية.
وبالطبع، إذا تم بالفعل تركيب أنبوب التهوية، فلا تنس أن تطلب من صاحب المطعم الدفع مقابل كل الوقت الذي استخدم فيه ممتلكاتك لتحقيق الربح دون موافقتك. على الأقل احتمال تلقي هذه الأموال خلال السنوات الثلاث الماضية هو ما يقرب من مائة بالمائة.
- إذا كنت تريد إغلاق المطعم في منزلك
ويمكنك تحذير المطعم على الفور بأنك لن تمنحهم الإذن بالتنفيس، حتى يتمكنوا من الخروج الآن.
إذا تم بالفعل صنع غطاء عادم على شكل أنبوب بطول المنزل، فاشتكي منهمدينة.mos.ru، إلى مكتب رئيس البلدية والمحافظة والمجلس، بسبب الاستخدام غير القانوني للممتلكات المشتركة. ولا يضر الإشارة إلى الاسم القانوني للمطعم أيضًا.
رسائل عينة:
إلى روسبوتريبنادزور:
في الطابق الأرضي من مبنى سكني على طريق Entuziastov السريع 15/16، يوجد مطعم Kruzhka (VAO UR Lefortovo، أحد فروع شركة Strelets LLC).
وفقًا للفقرة 2.2 من القواعد الصحية والوبائية SP 2.3.6.1079-01 (مؤسسات تقديم الطعام)، عند تحديد موقع المنظمات في الطوابق غير السكنية للمباني السكنية، في المباني الملحقة والمدمجة والملحقة، وظروف المعيشة، والترفيه، والعلاج، ولا ينبغي أن يسوء عمل الناس.
وفقًا للفقرة 4.6 من القواعد الصحية والوبائية SP 2.3.6.1079-01، يجب ألا يؤثر تصميم وتجهيز انبعاثات أنظمة تهوية العادم المحلية على تدهور الظروف المعيشية وإقامة الأشخاص في المباني السكنية والمباني والمباني لأغراض أخرى المقاصد. تم تجهيز نظام تهوية العادم الخاص بالمؤسسات الموجودة في المباني لأغراض أخرى بشكل منفصل عن نظام التهوية في هذه المباني. تبرز أعمدة تهوية العادم فوق حافة السقف أو سطح السقف المسطح إلى ارتفاع لا يقل عن متر واحد.
وفقًا للفقرة 4.8،
4.9
SanPiN 2.1.2.2645-10 (المتطلبات الصحية والوبائية لظروف المعيشة في المباني والمباني السكنية)، والتهويةيجب أن تكون الكائنات الموجودة في المباني السكنية مستقلة. يجب أن تبرز أعمدة تهوية العادم فوق حافة السقف أو السقف المسطح على ارتفاع لا يقل عن متر واحد.
في انتهاك لمتطلبات SanPin المذكورة أعلاه، تقع منافذ التهوية في مطعم Kruzhka بجوار مدخل المدخل الأول للمبنى على طريق Entuziastov السريع 15/16، على مقربة من نوافذ الشقة.
نتيجة وضع منافذ التهوية الخاصة بمطعم كروزكا بجوار نوافذ الشقق، تدهورت الظروف المعيشية والترفيهية لسكان المبنى بشكل ملحوظ: لا يستطيع السكان تفتيش الشقق، وعندما يتم فتح النوافذ، يتم إغلاق الشقق مليئة بالروائح النفاذة.
يرجى التحقق من الحقائق المذكورة أعلاه.
إذا تم الكشف عن انتهاكات SanPiN فيما يتعلق بوضع التهوية، أطلب منكم إصدار أمر بتعليق أنشطة مطعم Kruzhka حتى يتم القضاء على انتهاكات وضع التهوية للمقهى.
إلى city.mos.ru، إلى مكتب رئيس البلدية، المحافظة، الحكومة
في مبنى سكني في ش. Dushinskaya، 14 عامًا، يوجد مطعم. تتم تهوية المطعم المذكور من خلال أنبوب تهوية متصل بالجدار الخارجي للمنزل على طول ارتفاع الجدار بالكامل.
وفقا للجزء 1 من الفن. 36 رمز السكنإن الترددات اللاسلكية، التي تحتوي على الهياكل الحاملة وغير الحاملة للمنزل، بما في ذلك الجدران الخارجية، تنتمي بموجب حق الملكية المشتركة لأصحاب مباني هذا المنزل.
وفقا للجزء 4 من الفن. 36 قانون الإسكان للاتحاد الروسي، الملكية المشتركةلا يجوز نقل ملكية مبنى سكني لاستخدامه إلى أشخاص آخرين إلا بقرار من الاجتماع العام لأصحاب المبنى السكني.
لم يتم عقد اجتماع عام لأصحاب هذا المبنى السكني بشأن مسألة توفير جدار خارجي للمنزل لاستيعاب أنبوب التهوية الخاص بالمطعم؛ ولم يتم منح الإذن باستخدام الجدار الخارجي للمنزل للمطعم.
وفيما يتعلق بما ورد أعلاه، أطلب في أسرع وقت ممكنتفكيك أنبوب التهوية المحدد وإلزام الأشخاص الذين قاموا بتركيب هذا الأنبوب بإزالة الأضرار التي لحقت بجدران وهياكل المنزل الأخرى الناتجة عن تركيب هذا الأنبوب.
إذا كنت تعيش في ليفورتوفو، فمن المفيد للغاية أن تكتب لي عن المطعم الشرير وترسل لي نسخًا من رسائلك، وسوف أقوم بتكرارها مع طلب نائب. عادةً ما يؤدي طلب النائب إلى توصيل التسريع بشكل فعال جدًا إلى السلطات التنظيمية.
فيما يلي بعض المقتطفات المفيدة من القواعد الصحية والوبائية SP 2.3.6.1079-01، والتي تجعل من الممكن وضع حجر مطعم يزعج السكان.
المبدأ بسيط للغاية: إذا تم انتهاك ذلك، قم بتقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor بشأن الانتهاكات. تأكد من تضمين الاسم القانوني للمطعم.
القواعد الصحية والوبائية
ليرة سورية 2.3.6.1079-01
منظمات تقديم الطعام العامة
2.2. يمكن أن توجد المنظمات في مبنى منفصل وفي مبنى ملحق، مدمج وملحق بالمباني السكنية والعامة، في الطوابق غير السكنية للمباني السكنية، في المباني العامة، وكذلك في أراضي الصناعية وغيرها مرافق لخدمة العاملين. وفي الوقت نفسه، لا ينبغي أن تتدهور ظروف معيشة الناس وترفيههم وعلاجهم وعملهم.
يجب أن يكون للمنظمات الموجودة في المباني السكنية مداخل معزولة عن الجزء السكني من المبنى. لا يُسمح باستقبال المواد الخام الغذائية والمنتجات الغذائية من فناء مبنى سكني حيث توجد النوافذ ومداخل الشقق. ويجب أن يتم التحميل من أطراف المباني السكنية التي لا تحتوي على نوافذ، ومن الأنفاق تحت الأرض على جانب الطرق السريعة في حالة توفر غرف تحميل خاصة.
2.6. لتجميع القمامة ومخلفات الطعام في المنطقة، يجب توفير حاويات منفصلة بأغطية مثبتة على مناطق ذات أسطح صلبة تتجاوز أبعادها المساحة الأساسية للحاويات بمقدار 1 متر في جميع الاتجاهات.
يقع موقع التخلص من النفايات على مسافة لا تقل عن 25 مترًا من المباني السكنية والملاعب ومناطق الترفيه.
2.7. يوصى بتوفير أماكن انتظار مؤقتة لمركبات الموظفين والزوار على أراضي المنظمات.
يجب أن تكون المواقع على جانب الطريق وليس في ساحات المباني السكنية.
3.11. في المباني الموجودة في المباني السكنية والمباني لأغراض أخرى، لا يتم دمج شبكات الصرف الصحي المنزلية والصناعية للمنظمة مع أنظمة الصرف الصحي المنزلية والبرازية لهذه المباني.
3.14. جميع المنظمات الثابتة مجهزة بمراحيض ومغاسل لغسل أيدي الزوار. لا يُسمح بالجمع بين المراحيض للموظفين والزوار.
4.11. ...
يُسمح بإعداد الأطباق على الشواية في مؤسسات تقديم الطعام الموجودة في مباني منفصلة بشرط استخدام المعدات الحديثة.
نصيحة من المحامين:
1. هل يحتاج الجيران إلى إذن لبناء مقهى بجوار المباني السكنية؟
1.1. ليس إذن الجيران هو المطلوب لبناء مقهى بجوار المباني السكنية، ولكن إذن الإدارةلبناء مقهى بجوار المباني السكنية.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
2. مقهى يعزف الموسيقى في الشارع بجوار مبنى سكني.
2.1. المادة 10. النظر في الطلبات والشكاوى والطعون الأخرى وحلها من قبل مكتب المدعي العام
[قانون "مكتب المدعي العام للاتحاد الروسي"] [المادة 10]
1. يقوم مكتب المدعي العام، وفقاً لصلاحياته، بالفصل في البيانات والشكاوى والطعون الأخرى التي تحتوي على معلومات حول انتهاكات القوانين. القرار الذي اتخذه المدعي العام لا يمنع الشخص من الذهاب إلى المحكمة لحماية حقوقه. لا يمكن استئناف قرار الاستئناف ضد حكم أو قرار أو قرار أو أمر صادر عن المحكمة إلا أمام مدع عام أعلى.
2. يتم النظر في الطلبات والشكاوى والطعون الأخرى التي يتلقاها مكتب المدعي العام بالطريقة وفي الحدود الزمنية التي يحددها التشريع الاتحادي.
3. يجب أن يكون الرد على الطلب أو الشكوى أو أي استئناف آخر محفزًا. إذا تم رفض الطلب أو الشكوى، فيجب شرح إجراءات استئناف القرار لمقدم الطلب، وكذلك الحق في اللجوء إلى المحكمة، إذا نص القانون على ذلك.
4. يتخذ المدعي العام، وفقاً للإجراءات المنصوص عليها في القانون، التدابير اللازمة لتقديم الأشخاص الذين ارتكبوا جرائم إلى العدالة.
5. لا يجوز رفع الشكوى إلى الجهة أو المسؤول المطعون فيه على قراراته أو تصرفاته.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
3. هل يمكن بناء مقهى بجوار مبنى سكني؟ الذي يعمل من الساعة 18:00 إلى الساعة 3:00 صباحا.
3.1. شكوى إلى إدارة المدينة
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
4. هل هناك قانون ينظم إقامة المقاهي القريبة من المباني السكنية؟
4.1. يمكن أن يقع المقهى بجوار القطاع السكني، ويمنع الموقع فيه في هذه الحالةلا.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
5. بجانب مبنى مكون من 10 طوابق، تم بناء مبنى مكون من طابقين عبر الجدار تقريبًا. ولم يطلب من سكان المنزل الإذن. تم افتتاح مقهى في الطابق الثاني. بعد الساعة 23.00 يتم تشغيل الموسيقى بصوت عالٍ. سؤال
إلى أي مدى يمكن بناء مركز تسوق بالقرب من مبنى سكني؟
هل تحتاج إلى إذن من سكان المنزل؟
ما يجب القيام به مع الموسيقى الصاخبة؟
5.1. --- مرحبا عزيزي الزائر، قم بتقديم دعوى ضد صاحب المقهى واذهب إلى المحكمة على أساس المادة. 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
المادة 304. حماية حقوق المالك من المخالفات غير المتعلقة بالحرمان من الحيازة [ القانون المدنيالترددات اللاسلكية] [الفصل 20] [المادة 304]
ويجوز للمالك أن يطلب إزالة أي تعديات على حقوقه، حتى ولو لم تكن هذه التعديات مرتبطة بالحرمان من الحيازة. حظا سعيدا لك وكل التوفيق، مع الاحترام، المحامي ليغوستايفا أ.ف.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
6. يوجد مقهى بجوار منزلنا، كل جمعة وسبت يطلقون الألعاب النارية ليلاً. لدينا طفل صغير يشعر بالخوف. هل هناك قانون يمنع الألعاب النارية بالقرب من المباني السكنية بعد الساعة 9 مساءً؟
6.1. اقرأ مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 22 ديسمبر 2009 رقم 1052 "بشأن الموافقة على متطلبات السلامة من الحرائق لتوزيع واستخدام منتجات الألعاب النارية".
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
7. بالقرب من المنزل السكني قام أحد الجيران ببناء محل بقالة ومقهى وصالة عرض سيارات .. وفي نفس الوقت لم يسوّج مكانه ، فنحن نعيش كما لو كنا في مراجعة ، وهناك ضجيج ، والسيارات تسير بلا توقف ، القمامة.. كيف تجد المجلس؟
7.1. --- مرحبا عزيزي الزائر، أنت زائر غريب، الطريق والمنظر في الطريق، ولماذا يجب على جارك تسييج ممتلكاتك؟ خذها وقم بتسييجها من الجار ومن الطريق. حظا سعيدا لك وكل التوفيق، مع الاحترام، المحامي ليغوستايفا أ.ف.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
8. تم افتتاح مقهى يقدم المشروبات الكحولية بجوار عمارة سكنية مكونة من خمسة طوابق على مسافة 20 مترا. هل هذا قانوني؟ كان هناك متجر بقالة، وكان هادئا. والآن حولوه إلى مقهى، ومن الساعة 8 إلى 11 مساءً يتسكع هناك رجال مخمورون.
8.1. تقديم شكوى إلى النيابة العامة. يتم كتابة الشكوى بأي شكل من الأشكال (بكلماتك الخاصة)، ويتم إرسالها بالبريد أو تسليمها شخصيًا.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
8.2. تاتيانا فاسيليفنا!
لسوء الحظ، وفقًا لقرار كبير أطباء الصحة بالولاية بتاريخ 8 نوفمبر 2001 رقم 31 وSP 2.3.6.1079-01.2.3.6. "مؤسسات تقديم الطعام العام. المتطلبات الصحية والوبائية لمؤسسات تقديم الطعام العام..."، لا توجد انتهاكات للقانون في مثل هذه الظروف.
ولكن بناءً على البند 2.2. من الوثيقة المحددة، إذا كان هذا المقهى الذي يشرب فيه المشروبات الكحولية يؤدي إلى تفاقم ظروف المعيشة والترفيه والعلاج والعمل، فيحق لك تقديم بيان مسبب ومبرر بشأن انتهاك حقوقك إلى مكتب المدعي العام. لإعداد طلب، يمكنك الاتصال بأي محامٍ أو محامي تثق به، بما في ذلك من هذا الموقع.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
9. استأجر من فرد غرفة في الطابق الأول في مبنى سكني في ستالين. يريد مستأجر الطابق السفلي حاليًا إنشاء مدخل خارجي بجوار مدخل الصالون الخاص بي. الغرض من العمل في الطابق السفلي هو المساحات المكتبية. يطلب صاحب الطابق السفلي الموافقة على ترتيب الخروج إلى الشارع. أخشى أنه في المستقبل سيكون هناك مقهى أو بيع بيرة البرميل هناك. كيف يمكنني الإشارة بشكل صحيح إلى هذه النقطة في الموافقة على إعادة التطوير؟ ايلينا.
9.1. أنت لا تشير إلى أي شيء ولا يمكنك، كمستأجر، إعطاء الموافقة
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
9.2. يتم الاتصال بك على العنوان الخطأ. يجب على مستأجر الطابق السفلي الاتصال بالمالك وليس أنت.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
9.3. ليس عليك إعطاء الموافقة. أنت مجرد مستأجر.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
10. المقهى الواقع بجوار المباني السكنية يقوم باستمرار بملء حاويات القمامة بأكياس مخصصة لسكان المباني السكنية. وبالتالي، فإنهم يتجنبون دفع تكاليف الإزالة اليومية لنفايات الطعام. حاوية المقهى نفسها ممتلئة باستمرار، لأن... نادرا ما يتم تصديرها. اتضح أننا ندفع مقابل إزالة القمامة. Rospotrebnadzor غير نشط. ما يجب القيام به؟
10.1. اتصل بمكتب المدعي العام لطرح هذا السؤال أو اذهب إلى المحكمة. وهم مطالبون بدفع أو استخدام صناديق الاقتراع الخاصة بهم.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
11. المقهى الواقع بجوار المباني السكنية يقوم باستمرار بملء حاويات القمامة بأكياس مخصصة لسكان المباني السكنية. وبالتالي، فإنهم يتجنبون دفع تكاليف الإزالة اليومية لمخلفات الطعام. حاوية المقهى نفسها ممتلئة باستمرار، لأن... نادرا ما يتم تصديرها. اتضح أننا ندفع مقابل إزالة القمامة. ما يجب القيام به؟
11.1. تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
11.2. دع القانون الجنائي يذهب إلى المحكمة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
11.3. تحتاج إلى كتابة شكوى إلى شركة الإدارة
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
12. في أي عمر يحق لابني (الطفل) اصطحابه إلى مسكني لمقابلة ابني؟ يبلغ الطفل ثلاث سنوات، هل يحق لي، عند مقابلته، الذهاب إلى الحديقة أو المقهى أو للنزهة، وليس مجرد التواجد بالقرب من المنزل أو في المنزل حيث يتم تحديد الاجتماعات (بقرار من المحكمة) )؟
12.1. بالطبع لديك الحق. المحكمة فقط هي التي تحدد مدة التواصل وجدول الاجتماعات، وأنت تقرر بنفسك. كيف تقضي هذا الوقت.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
13. افتتاح مقهى صيفي بالقرب من مبنى سكني خاص.
لقد اشتكوا إلى الإدارة ومكتب المدعي العام والشرطة غير نشطة. فتح بطريقة غير قانونية. لا يوجد حل لمقهى صيفي
ماذا يجب أن نفعل وأين يمكننا أن نتجه؟ ما هي القواعد الواجب اتباعها عند فتح مقهى بجوار مبنى سكني خاص؟
13.1. فلاديمير، كانوا يشكون إلى المكان الخطأ. تحتاج إلى تقديم شكوى إلى Rospotrebnadzor. سوف يأتون لإجراء التفتيش.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
التشاور بشأن مشكلتك
المكالمات من الهواتف الأرضية والمحمولة مجانية في جميع أنحاء روسيا
14. مقهى على بعد 10 أمتار من المنزل، موسيقى حتى 2-3 ليلاً، معارك مستمرة، كثيرًا ما نتصل بالشرطة، اتصلنا بإدارة القرية ووعدنا باتخاذ الإجراءات اللازمة، لا فائدة من ذلك. كيفية إعداد بيان يشير بشكل صحيح إلى قانون الصمت وموقع المقهى بجوار مبنى سكني؟
14.1. أوكسانا!
أستطيع أن أدلي ببيان بالنسبة لك. كافة التفاصيل على بريد إلكتروني [البريد الإلكتروني محمي]
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
15. على أي مسافة من مبنى سكني متعدد الطوابق يمكن إطلاق الألعاب النارية؟ يوجد مقهى بجوار منزلنا وفي المساء تقام عروض للألعاب النارية بجوار منزلنا مباشرةً.
15.1. على أي. الألعاب النارية حتى الساعة 11 مساءً فقط بإذن من حكومة موسكو في المناطق المخصصة. بعد الساعة 11 مساءا في أي مكان.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
16. كيف تغلق مقهى البيرة الصيفي بجوار مبنى سكني؟ لا توجد تصاريح لهذا المقهى.
16.1. تقديم شكوى إلى النيابة العامة
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
17. هل من القانوني تركيب سطح صيفي خشبي من مقهى بالقرب من مبنى سكني متعدد الطوابق وبجوار الطريق؟ (يقع المبنى مباشرة تحت نوافذ شقتنا)
17.1. لا، يمكنك تقديم طلب إلى المحكمة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
18. يتم افتتاح مقهى على بعد 100 متر من منزلي كل يوم من الصباح حتى وقت متأخر من المساء، تعزف الموسيقى بصوت عالٍ من المقهى، وأحيانًا بألفاظ نابية. بجوار المقهى على الجانبين على مسافة 150 متر المباني السكنيةحيث يعيش كل من كبار السن والأطفال الصغار مع والديهم. المكالمات إلى الشرطة لا تسفر عن أي نتائج. من فضلك قل لي ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة؟ أين تكتب الشكاوى. شكرًا لك.
18.1. مطلوب اختبار الضوضاء. يتم تنفيذها بواسطة Rospotrbnadzor أو كجزء من الإجراءات المدنية. اكتب شكوى جماعية إلى Rospotrebnadzor.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
19. إلى متى يمكن لمقهى صيفي يقع في منطقة منتجع بجوار المباني السكنية أن يقيم المراقص؟
19.1. يجب أن ينص قانون الموضوع على الوقت المناسب لمثل هذا الحدث.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
19.2. من الساعة 23:00 إلى الساعة 07:00 يُمنع إزعاج سلام المواطنين ليلاً (قد ينص التشريع المحلي على فترات زمنية أخرى).
ولكن يتم وضع قيود الضوضاء على مدار الساعة. إذا تم تجاوز الحد الأقصى المسموح به من مستويات الضوضاء التي تخترق المباني السكنية، حتى أثناء النهار، فقد تخضع المنظمة للمسؤولية الإدارية، بما في ذلك تعليق الأنشطة لمدة تصل إلى 90 يومًا (إذا كان منصوصًا عليها في التشريع المحلي).
إذا لم يتجاوز مستوى الضوضاء ديسيبل، فيمكنك على الأقل على مدار الساعة
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
20. يتم بناء مقهى في منزلنا بالطابق الأول من مبنى سكني. المنزل لديه بالفعل مطعم. غرفة تهوية أسفل غرفة المعيشة، وأنبوب عادم على طول النوافذ حتى الطابق الثامن وحتى السطح. جميع السكان ضد ذلك. لقد كتبوا إلى مكتب المدعي العام، إشراف Rospotreb، مكتب رئيس البلدية... الفناء صغير، مليء بالسيارات. في المنزل روضة أطفالللأطفال المعوقين. بالقرب من المنطقة الصناعية ومعهدين - MAI وGidroproekt. لمن المقهى الصيني في منزلنا؟ نود أن نكتب إلى Sobyanin S.S. ما هو الشيء الصحيح الذي ينبغي عمله؟
20.1. الشيء الصحيح الذي ينبغي عليك فعله هو: 1) جمع كل التوقيعات من الأشخاص ضد المقهى الموجود في منزلك، وجمع جميع أنواع الأدلة التي من شأنها أن تؤدي إلى تفاقم ظروف معيشتك بشكل موضوعي. قم بتقديم دعوى ضد محافظة منطقتك التي سمحت بمثل هذا التعسف 2) اكتب شكاوى إلى المحافظة والمنطقة وسوبيانين، فأنت بالتأكيد بحاجة إلى القتال، وجذب الصحافة إلى مشكلتك والكتابة إلى بوتين وميدفيديف حول التعسف. ، كلما قاومت لفترة أطول وأكثر، ستكون النتيجة أسرع.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
21. في منزلنا في الطابق الأول (في المكان الشقق السابقة) سوف نفتح خدمة تقديم الطعام. في السابق كان هناك متجر لبيع الملابس هناك. في الآونة الأخيرة، قامت فتاة بالتجول وجمعت توقيعات تفيد بأن السكان لا يعارضون تركيب غطاء محرك السيارة تحت إفريز المنزل (لم تقل كلمة واحدة تفيد بأن غطاء المحرك سيأتي من مقهى أو غرفة طعام، ولكنها أشارت إلى أحد الأشخاص السابقين متجر، مؤكدا أننا لن نهتم بهذا فلن يضر).
سؤال: هل يجوز أن يقع المقهى في مبنى سكني؟ أين يمكن تقديم الشكوى؟
نحن نعيش في الطابق الخامس، أي. سيتم تثبيت الغطاء بجوار نوافذنا. أشعر بالقلق بشأن الروائح المحتملة وظهور الكائنات الحية (الصراصير، وما إلى ذلك)
21.1. الأمر متروك لكم، باعتباركم المالكين، لتقرروا ما إذا كنتم تريدون أن تكونوا مؤسسة لتقديم الطعام أم لا. يتم تحديد ذلك في اجتماع عام للمالكين بموجب محاضر، وما إلى ذلك. وحقيقة أن الفتاة ذهبت وجمعت كان قرارًا غيابيًا من أصحابها. وإذا كان 51% مؤيدين، فلن تتمكن وحدك من فعل أي شيء.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
22. يرجى تقديم توضيح بشأن هذه المسألة: لدينا شركة ذات مسؤولية محدودة عاملة - مقهى يبيع الكحول. الشراكة بنسبة 50/50 وشريكي هو الرئيس التنفيذي. كيف يتم تخصيص راتب الرئيس التنفيذي في هذه الحالة؟ ماذا تفعل إذا كان الشريك لا يسمح لك بممارسة الأنشطة الاقتصادية أو الأعمال التجارية أو لا يوفرها القوائم المالية. وفقا لوثائقي، أنا مدير الإنتاج. تعمل شركة ذات مسؤولية محدودة منذ عام 2004. في عام 2015، تولى الشريك قرض خاص. تدعي أنها أنفقت كل الأموال على شركة ذات مسؤولية محدودة. وليس هناك دليل مستندي على صرف هذه الأموال؟ تمتلك شركة ذات مسؤولية محدودة المبنى الذي يتم فيه تنفيذ الأنشطة التجارية وشقتين قريبتين تمت إزالتهما من المخزون السكني. يقع المقهى في مبنى سكني. أثناء وجود الشركة ذات المسؤولية المحدودة، لم يتم إعادة انتخاب المدير العام لمدة 7 سنوات، وتم تنفيذ واجبات المدير العام رئيس الحساباتالشركات، ويتم المحاسبة حاليا عن بعد شركة المحاسبة. شكرا مقدما على إجابتك.
22.1. يجب عليك أن تطلب مراجعةحيث يمكن بناء على النتائج إثبات الحقيقة النشاط الاقتصادي. في حالة إذا نقديتم إنفاقها على احتياجات أخرى، فمن الممكن استرداد الأضرار من المدير. بالإضافة إلى ذلك، للحصول على قرض، من الضروري اتخاذ قرار من جميع المشاركين في شركة ذات مسؤولية محدودة، بما في ذلك قرارك. إذا تم اتخاذ قرار جذب أموال الائتمان دون مشاركتك، فيمكنك الطعن في هذا القرار في المحكمة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
23. تحت نوافذ شقتنا بيت خشبيمع تسخين الغازكان الجار في الطابق الأول يشرب الكحول تحت النوافذ منذ 10 سنوات، ويشوي الكباب، الذي يملأ دخانه غرف المعيشة في الطابق الثاني. كما أن دخان السجائر المنبعث من الضيوف الذين يدخنون على بعد 3 أمتار من المنزل يدخل أيضًا إلى نوافذ المبنى السكني. اتصلت بالخدمة 02، قالوا إن النار في الشواء مسموح بها بجانبها بيت خشبيولا أحد يخالف شيئا. أومأ ضابط شرطة المنطقة برأسه إلى شركة الإدارة، لأن هذا العار موجود منطقة محلية، وشركة الإدارة لضابط شرطة المنطقة. ماذا يمكننا أن نفعل وكيف يمكننا إحالة مالك الشقة إلى المسؤولية الإدارية، الذي أنشأ عمليًا مقهى شواء مع حشد كبير من الضيوف الذين يصرخون ويضحكون ويكونون وقحين مع السكان؟
23.1. إذا كان أحد ضباط شرطة المنطقة لا يريد التعامل مع هذه المشكلة، فاكتب شكوى جماعية ضد ضابط شرطة المنطقة هذا موجهة إلى رئيس قسم الشرطة، وإذا كانوا لا يريدون القيام بأي شيء، موجهة مباشرة إلى رئيس قسم الشرطة مديرية الشؤون الداخلية لمنطقة سمارة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
24. أعيش في الطابق الأول من شقة مكونة من غرفتين لبلدين. أرغب في تحويل غرفة واحدة إلى منطقة غير سكنية، المساحة الإجمالية للشقة 44 متر مربع. م غرفة أريد تحويلها إلى مكتب أو متجر لتأجيرها. أم عازبة لطفلين، عاطلة عن العمل، الابنة الصغرى هي في المجموعة الثالثة المعرضة لخطر الإصابة بمرض السل على مدى السنوات الثلاث الماضية، وهي زيارة مرهقة للمستشفيات وجميع السلطات. لكن بفضل البيروقراطية، ليس من الممكن أيضًا تسجيل الإعاقة بعد، وأنا بلا عمل بسبب كل هذا للسنة الثالثة. اشترى والدا ماما سكنًا لحفيداتهما. حتى لا نتجول في الشقق القابلة للإزالة، لقد سئمنا من هذا بعد 12 عاما. نرغب في تحويل جزء من الشقة إلى مساحة غير سكنية حتى يمكن الإشراف على الأطفال في مكان قريب ويكون هناك بعض الربح لصيانتهم وعلاجهم والتغذية السليمة التي يحتاجها الطفل المصاب بهذا المرض. وكل هذا ليس رخيصا. ليس لدينا بعد حديقتنا أو مزرعتنا الخاصة. أنا أم عزباء وزوجي مطلق منذ 5 سنوات ولا يساعدني إطلاقا ولا يشارك في مصير بناته. يتجنب الدفع الفعلي للنفقة. إنه IP ولكن من المفترض أنه يعمل لدى صديقه كسائق ويتلقى 10 آلاف روبل، يتلقى أطفالي الثاني منها 3800 روبل شهريًا ويتلقى طفلهم المشترك نفس 10 آلاف روبل من نفس 10 آلاف روبل. حماية التسجيل الاجتماعي المدفوعات وجميع أنواع المزايا والتعويض عن تكاليف علاج ابنتي في المصحة. لقد أكملت بالفعل دورة العلاج في منطقة كراسنودار. تم منح التذكرة مجانًا، لكن الرحلة ذهابًا وإيابًا كانت على نفقتك الخاصة. عندما كنا نعيش في المنطقة إقليم كراسنويارسكلقد حصلنا أيضًا على تذكرة سفر إلى شبه جزيرة القرم منذ عامين، وبما أنه لا يوجد حد أدنى للمعيشة وأنا لا أعمل، فإن دخلي الوحيد الآن هو نفقة قدرها 3800 لطفلين. غطت الحماية الاجتماعية تكاليفنا، وقمنا بدورنا بسداد الدين للأشخاص الذين ساعدوني في إرسال أطفالي إلى شبه جزيرة القرم. ولكن في الوقت الحاضر نحن مسجلون ونعيش في جمهورية خاكاسيا، أباكان. والاجتماعية يخبرنا الدفاع أن قوانينهم مختلفة عما هي عليه في كراسنويارسك. ولا يمكننا الاعتماد على التعويض إذا لم يكن هناك إعاقة. فقط مقابل بدل قدره 180 روبل لكل طفل يقل عمره عن 16 عامًا. ويبدو أن روسيا واحدة من هذه الكيانات، وتقوم الكيانات المكونة للاتحاد الروسي بتطوير قواعدها الخاصة. ولكن ماذا عن القوانين والبرامج الفيدرالية، لم يقم أحد بإلغائها. كما أن مأمور منطقة مينوسينسك لا يقدم شهادة ولا يذكر العنوان أو رقم الهاتف أو اسم المنظمة التي يُزعم أن والد الأطفال يعمل فيها. اليوم جئت إليها بهذا الطلب، يبدو أنها لم تلاحظني ونظرت من خلالي، لم أكن وحدي مع ابنتي البالغة من العمر 7 سنوات، كان علينا السفر 40 دقيقة من أباكان إلى مينوسينسك خصيصًا لهذه الشهادة وهم لم يعطوها لنا، قائلين إنه ليس من المفترض أن يعطواها لقسم المحاسبة الخاص بالمدعى عليه، لكنهم لم يخبرونا بكيفية الاتصال والوصول إلى هناك، لكنهم طلبوا منا الذهاب إلى البنك للحصول على كشف حساب التي نتلقى عليها هذه البنسات مقابل النفقة. وسأكذب، لست بحاجة لذلك. منذ عام 2012 حصلنا على قرار من المحكمة بدفع نفقة للربع الأكبر من 1/6 الأصغر، لكن بما أن هذه السيدة تعيش مع والد الأطفال دون خجل ولا ضمير، بناء على توصية نفس الكاهن فقد قامت بتقديم النفقة بالنسبة لطفلهم المشترك، وهكذا نجح الأمر مع الثلاثة السابقين الذين لديهم بالفعل أطفال مع طفلهم، فالمحكمة لصالحهم. الرجاء مساعدتي في فهم كل هذا. وهل يمكنني إنشاء شرفة دون إنفاق أموال رائعة لمشروع يتطلب الهندسة المعمارية لمدينة أباكان وأيضًا المسح الجيوديسي؟ بالإضافة إلى كل هذا، يتعين عليهم أيضًا الدفع بشكل منفصل وأحتاج أيضًا إلى استئجار شخص لإنشاء هذه الشرفة . اتضح أنها مكلفة للغاية. بالنسبة للمشروع 60-65 طنًا، والمساحين 10-15 طنًا، وعمل الشرفة 70 طنًا، وإدارات إطفاء أخرى، وSES، وما إلى ذلك. قبل عام، فزت بمبلغ كبير من خلال مركز التوظيف لمقهى فطيرة 300 طنًا، كان لدي ما يكفي لشراء معدات. لم يكن علينا أن نستأجر مبانينا الخاصة. عملت حتى مارس 2016 حتى كسرت ساقي. الآن أستطيع المشي وقد تعافت كاحلي ببطء. والآن هناك غرفة يمكنك العمل فيها أو تأجيرها. ولكن كيف نفعل كل هذا لتجاوز جميع السلطات البيروقراطية بأقل قدر من الإنفاق على الأعصاب والمال. بعد أن حصلت على توقيعات سكان المنزل الذي أعيش فيه الآن. رقم الخلية 89130461914 إيلينا.
24.1. اتصل بمحامي شخصيًا
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
25. أيها الزملاء، مرحبا!
انا بحاجة الى مساعدتكم. في السكنية مبنى سكنييوجد في الطابق الأرضي والطابق السفلي مقهى ومتجر طهي (مالك واحد). في الزمن السوفييتيكان هناك محل بقالة هناك. تم افتتاح المقهى منذ 10-12 سنة. في الطابق الأرضي من المنزل توجد شقق أي. خلف أحد جدران المقهى توجد شقة مباشرة.
وكانت هناك محاكم، واضطرت إدارة المقهى إلى الإغلاق حتى الساعة 11 مساءً وتقليل مستوى الضوضاء.
المقهى يخضع الآن للتجديدات. قمنا بتركيب منطقة للشواء في مبنى المقهى نفسه في الطابق الأرضي (المطبخ). تمت إضافة مدخل من الطوب إلى القاعة الموجودة في الطابق السفلي.
يتم تفريغ وتحميل المنتجات والبضائع من منطقة الفناء. وما تبقى من المحل هو ملحق ثلاجة حديد. وبجانبه مدخل المدخل الأول للمنزل، وفوقه نوافذ شقق سكنية. وتقع نوافذ الشقق أيضًا في نهاية المنزل.
يحتوي المقهى على أغطية وتهوية، لكنهم لا يستخدمونها، بل يفتحون النوافذ. في الشقق الواقعة فوق المقهى يوجد ضباب دخاني من طهي الطعام والرائحة المنبعثة منها.
تنظم Rospotrebnadzor وإدارة المنطقة عمليات تفتيش استجابة لشكاوى السكان. وطبعا إدارة المقهى تحذر منهم. تتم إزالة المعدات الزائدة واستعادة النظام وتشغيل التهوية وتكييف الهواء.
مع التجديد الحالي، أصبح لدى السكان مخاوف بشأن قانونية أعمال التجديد والبناء وجودتها.
تم إعادة تطوير مباني المقهى، بما في ذلك الطابق السفلي. كانت هناك مشكلة في نظام السباكة في المنزل. كانت هناك مياه صدئة تخرج من الصنابير لمدة شهرين. يحتوي المنزل على سخانات مياه تعمل بالغاز، وفي الليل تصدر الأنابيب وسخانات المياه ضوضاء وتهتز وتهتز. تقول وزارة الإسكان أن هناك هواء "يمشي" في الأنابيب. تم إجراء الفحص، بما في ذلك أخذ عينات المياه (نحن في انتظار النتائج).
وفي أغسطس/آب الماضي، اتصلت إدارة المقهى بسكان الشقق الواقعة فوق مبانيهم لإبلاغهم بوجود فيضانات. قامت شركة الإدارة بإجراء عمليات التفتيش، وتم تنظيم لجنة مهنية. لم يتم العثور على أي تسربات أو أضرار أخرى في نظام إمدادات المياه في الشقق أعلاه. الفيضانات في مباني المقهى مستمرة. هناك خوف من ذلك خلال أعمال الترميمالمقهى دمر شبكة إمدادات المياه بسبب... وبعد أيام قليلة، وقع حادث في المدخل الثاني، أدى إلى غمر قبو المنزل وانقطاع المياه لعدة أيام.
ويخشى الأهالي من انهيار المنزل بسبب... على الرغم من أن المنزل هو منزل جيد، ومباني ستالين، فهو بالفعل "قديم". هل من الممكن إغلاق المقهى بناءً على البند 2.2. SP 2.3.6.1079-01 – عدم قانونية وجود منظمة تقديم الطعام في مبنى سكني، لأن هل يقع المقهى في الطابق السكني لمبنى سكني؟
هل واجه أي شخص عملياً إغلاق/تعليق أنشطة مقهى بسبب عدم التزامه بالمعايير الصحية، بما في ذلك. ليرة سورية 2.3.6.1079-01؟
أنا بعيد تمامًا عن تشريعات الإسكان؛ فأنا أعمل بشكل أساسي مع القوانين المدنية وشركات التأمين. لكن والدي يعيشان في المنزل، لذا أود ترتيب منزلهما. لقد اتصلت برئيس HOA، أريد ذلك شركة الإدارةطلب وثائق التصميم والتقدير لأعمال إصلاح المقهى، وتنظيم لجنة من أعضاء HOA وممثلي شركة الإدارة وإجراء تفتيش للمقهى من أجل تحديد الامتثال وثائق التصميم والتقديرمع العمل الذي يتم تنفيذه.
أنا أدرس SANPIN والممارسة القضائية، وأريد الاتصال بمكتب المدعي العام للتحقق من شرعية تصريح فتح مقهى في المنزل. بشكل عام، لا أحد يمانع في وجود مقهى في المنزل إذا اتبعت جميع المعايير المعمول بها. لقد اعتاد السكان بالفعل على الموسيقى والضوضاء وحتى الروائح جزئيًا، لكن الأحداث الأخيرة المتعلقة بنظام إمدادات المياه وإعادة تطوير المقهى تثير المخاوف.
ربما كان لدى شخص ما حالات مماثلة في الممارسة العملية أو لديه بعض الأفكار والاعتبارات حول كيفية التصرف في هذا الموقف. سأكون ممتنا لهذه المعلومات.
مع أطيب التحيات، أولغا.
25.1. لإغلاق مقهى، تحتاج إلى عدة قرارات على الأقل بشأن حالات الجرائم الإداريةلانتهاك القواعد والقواعد الصحية للتحقق من شرعية الافتتاح نفسه، تحتاج إلى إلقاء نظرة على إذن مكتب رئيس البلدية للانتقال من المباني السكنية إلى غير السكنية. للحصول على إذن، تحتاج إلى موافقة أصحابها.
إذا كانوا يبيعون الكحول، فيمكنك البحث في هذا المجال من النشاط. لا يوجد رواد أعمال لا ينتهكون قانون دوران و تجارة التجزئةالكحول.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
غالبًا ما يكون العثور على المبنى الأمثل لمقهى أو مطعم مشكلة كبيرة، ويحدث أنه إذا تم العثور على المبنى، فإن العقبة التي لا يمكن التغلب عليها هي أنه يقع في مبنى سكني. في كثير من الأحيان، تحت ضغط السكان، يتعين على صاحب المطعم التراجع. كيفية تجنب سوء الفهم هذا وفتح مقهى أو مطعم في مبنى سكني.
كيف تجد لغة مشتركة مع جيرانك؟
المنتديات والمجتمعات مليئة بالرسائل التي تطلب النصيحة حول كيفية "إغلاق" مؤسسة غير مرغوب فيها. وإذا كان السكان في عدد من الحالات يبررون رغبتهم بالمشاكل التي تنشأ بالفعل في عملية "التعايش" (الضوضاء والموسيقى بعد الساعة 23.00، همهمة تشغيل المعدات، وما إلى ذلك)، ففي مواقف أخرى يكون لدى السكان رغبة في “إغلاق” مقهى أو مطعم لآخر تلك المرحلة التي لا تزال فيها الاستعدادات للافتتاح على قدم وساق. وإذا كانت الشكاوى في الحالة الأولى مبررة في كثير من الأحيان، فإن "مكافحة الاعتراضات" في الحالة الثانية ستكون مناسبة تماما. بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما يكون سكان المباني مقتنعين بأن الرغبة في فتح مقهى في مبنى سكني غير قانوني ببساطة لأنهم لا يحبون مثل هذا الاحتمال. ومع ذلك، لا يوجد حظر قانوني على فتح مقهى أو بار في مبنى سكني. وفي الوقت نفسه، يُنص على أن الأنشطة التي تتعارض مع القانون وتنتهك حقوق الأطراف الثالثة غير مقبولة.
قد يختلف النهج. بعض أصحاب المطاعم الذين يرغبون في فتح مقهى في مبنى سكني، معتمدين على علاقات حسن الجوار، يقدمون الهدايا للمقيمين ويستجيبون لشكاواهم، والبعض الآخر يحاول الحفاظ على الحياد المهذب وعدم انتهاك حقوق السكان، وما زال البعض الآخر يفضل الجهل المتبادل تمامًا بل وأحياناً يهبط إلى مستوى الإهمال. من الواضح أن أي تطرف في هذا الأمر لن يعطي التأثير المطلوب - فكل من المواجهة المفتوحة و "الهدايا" النشطة يمكن أن تؤدي إلى نتائج بعيدة كل البعد عن أفضل النتائج. ما الذي يمكن أن يشتكي منه السكان وكيفية تجنب استيائهم؟
""النكهات"" من المطبخ - فقط في المطبخ
في كثير من الأحيان، حتى قبل افتتاح مطعم أو بار في مبنى سكني، يكون لدى السكان في البداية موقف سلبي تجاه المؤسسة بسبب حقيقة أنهم يخشون أنه في اليوم الأول من تشغيل المؤسسة سوف "يستمتعون" تمامًا بالروائح، دون والتي تعتبر عملية الطهي، خاصة داخل المطبخ الاحترافي، مشكلة كبيرة.
ومع ذلك، فمن الممكن العثور على طريقة للخروج من هذا الوضع. من الممكن حماية سكان المنزل من روائح المطاعم، على سبيل المثال، عن طريق استخدام نظام تنقية الهواء الذي يوفر نتائج تقارب المائة بالمائة، أو عن طريق تركيب قناة تهوية إضافية على طول واجهة المنزل فوق مستوى السطح. تجدر الإشارة إلى أن استخدام التهوية العامة للمنزل أمر غير مقبول. بالطبع، يمكنك القيام باستثمارات أقل بكثير، ولكن في مثل هذه الحالة، سيكون لدى سكان المنزل كل الأسباب للشكوى.
إذا لم يكن لديك قناة تهوية فنية، بالإضافة إلى استخدام معدات الخشب أو الفحم، فمن المؤكد أن الشكاوى من السكان لن تكون غير شائعة. من أجل إزالة الروائح والشرر والدخان من الهواء، يمكن استخدام فلتر مائي. بالإضافة إلى ذلك، يشير عدد من نماذج هذه المعدات أيضًا إلى إمكانية إطلاق انبعاثات العادم في الفضاء القريب من الأرض.
الصمت في الموعد المحدد
السبب الشائع الثاني لعدم الرضا هو الضوضاء والأصوات التي تنشأ أثناء العمل. المعدات التكنولوجيةبالإضافة إلى المرافقة الموسيقية المصممة للترفيه عن الضيوف. لاحظ أنه وفقًا لمتطلبات SANPIN، يمكننا في هذه الحالة التحدث عن إزعاج الصمت في المساء والليل. وفي الوقت نفسه، هناك معايير محددة بوضوح لمستويات الضوضاء المقبولة. انتهاك نظام الصمت – أفضل طريقةاجعل جميع سكان المنزل يكرهون مؤسستك وابذل قصارى جهدك لضمان ظهور علامة "مغلق" على أبوابها قريبًا.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت مؤسستك مفتوحة حتى الساعة الحادية عشرة مساءً، وفقًا لما ينص عليه القانون، فلن يكون لدى السكان أيضًا أي سبب للشكوى. ومع ذلك، في كثير من الأحيان حتى المؤسسات المفتوحة حتى الساعة الحادية عشرة مساءً المطلوبة لا تزال تسبب شكاوى من سكان المبنى. الإزعاج في هذه الحالة لم يعد سببه أصوات الموسيقى والمرح، بل بسبب تنظيف الغرفة، وهو ما يتضمن نقل الأثاث وأحياناً قعقعة الأطباق.
إصلاح دون عواقب
سبب آخر للقلق بالنسبة لسكان المبنى هو الانتهاك المحتمل لسلامة الجدران الحاملة، والذي يحدث نتيجة لإعادة التطوير غير المنسقة عند فتح مقهى في مبنى سكني. لا ينبغي أن يكون هذا صعبًا أيضًا، ولكن فقط إذا لم تكن لديك مشكلات في التوثيق.
يمكن أيضًا أن يصبح تنفيذ أعمال البناء والتشطيب، والتي غالبًا ما لا غنى عنها، حجر عثرة. حتى في هذه المرحلة التحضيرية، من الضروري الامتثال لمتطلبات مستوى الضوضاء، وإلا سيكون لدى السكان كل الأسباب للشكوى، وسيكون العثور على لغة مشتركة معهم في المستقبل أكثر صعوبة.
القمامة والجرذان والفئران والصراصير
كما يجب النظر بعناية في مسألة إزالة القمامة والنفايات. بعد كل شيء، تخزين أكياس النفايات مباشرة في الفناء سيؤدي بالتأكيد إلى انتشار الفئران، ومعهم الصراصير.
عند شراء مطعم أو مقهى كجار، فإن العديد من سكان المدينة مقتنعون بشدة أنه بالإضافة إلى النظاميين المبتهجين، سيتعين عليهم أيضًا تحمل العديد من القوارض والحشرات التي تشغل مساحة معيشتهم. هذا، بالطبع، لا ينبغي السماح به، سواء من أجل الاهتمام براحة البال للسكان، ومن أجل راحة البال، لأنه لم يقم أحد بإلغاء زيارات هيئات التفتيش، بما في ذلك تلك القائمة بناء على شكاوى من سكان المبنى.
هل من الممكن فتح مقهى في مبنى سكني؟
المحامي عبر الهاتف:
استغل الفرصة استشارة مجانيةالمحامي على الانترنت
- نحن نعمل سبعة أيام في الأسبوع 24/7
- فروعنا متواجدة في جميع مناطق روسيا
- الاستشارات القانونية على العموم
فروع القانون
- مساعدة قانونية عن طريق الهاتف،
على الانترنت وفي المنتدى
مشروعية وجود مقهى في مبنى سكني
انا بحاجة الى مساعدتكم. في مبنى سكني، يوجد في الطابق الأرضي والطابق السفلي مقهى ومطبخ (مالك واحد). في العهد السوفيتي كان هناك محل بقالة هناك. تم افتتاح المقهى منذ 10-12 سنة. في الطابق الأرضي من المنزل توجد شقق أي. خلف أحد جدران المقهى توجد شقة مباشرة.
وكانت هناك محاكم، واضطرت إدارة المقهى إلى الإغلاق حتى الساعة 11 مساءً وتقليل مستوى الضوضاء.
المقهى يخضع الآن للتجديدات. قمنا بتركيب منطقة للشواء في مبنى المقهى نفسه في الطابق الأرضي (المطبخ). تمت إضافة مدخل من الطوب إلى القاعة الموجودة في الطابق السفلي.
يتم تفريغ وتحميل المنتجات والبضائع من منطقة الفناء. وما تبقى من المحل هو ملحق ثلاجة حديد. وبجانبه مدخل المدخل الأول للمنزل، وفوقه نوافذ الشقق السكنية. وتقع نوافذ الشقق أيضًا في نهاية المنزل.
يحتوي المقهى على أغطية وتهوية، لكنهم لا يستخدمونها، بل يفتحون النوافذ. في الشقق الواقعة فوق المقهى يوجد ضباب دخاني من طهي الطعام والرائحة المنبعثة منها.
تنظم Rospotrebnadzor وإدارة المنطقة عمليات تفتيش استجابة لشكاوى السكان. وطبعا إدارة المقهى تحذر منهم. تتم إزالة المعدات الزائدة واستعادة النظام وتشغيل التهوية وتكييف الهواء.
مع التجديد الحالي، أصبح لدى السكان مخاوف بشأن قانونية أعمال التجديد والبناء وجودتها.
تم إعادة تطوير مباني المقهى، بما في ذلك الطابق السفلي. كانت هناك مشكلة في نظام السباكة في المنزل. كانت هناك مياه صدئة تخرج من الصنابير لمدة شهرين. يحتوي المنزل على سخانات مياه تعمل بالغاز، وفي الليل تصدر الأنابيب وسخانات المياه ضوضاء وتهتز وتهتز. تقول وزارة الإسكان أن هناك هواء "يمشي" في الأنابيب. تم إجراء الفحص، بما في ذلك أخذ عينات المياه (نحن في انتظار النتائج).
وفي أغسطس/آب الماضي، اتصلت إدارة المقهى بسكان الشقق الواقعة فوق مبانيهم لإبلاغهم بوجود فيضانات. قامت شركة الإدارة بإجراء عمليات التفتيش، وتم تنظيم لجنة مهنية. لم يتم العثور على أي تسربات أو أضرار أخرى في نظام إمدادات المياه في الشقق أعلاه. الفيضانات في مباني المقهى مستمرة. هناك مخاوف من أنه أثناء أعمال التجديد، تضرر المقهى بنظام إمدادات المياه، لأن... وبعد أيام قليلة، وقع حادث في المدخل الثاني، أدى إلى غمر قبو المنزل وانقطاع المياه لعدة أيام.
ويخشى الأهالي من انهيار المنزل بسبب... على الرغم من أن المنزل هو منزل جيد، ومباني ستالين، فهو بالفعل "قديم". هل من الممكن إغلاق المقهى بناءً على البند 2.2. SP 2.3.6.1079-01 – عدم قانونية وجود منظمة تقديم الطعام في مبنى سكني، لأن هل يقع المقهى في الطابق السكني لمبنى سكني؟
هل واجه أي شخص عملياً إغلاق/تعليق أنشطة مقهى بسبب عدم التزامه بالمعايير الصحية، بما في ذلك. ليرة سورية 2.3.6.1079-01؟
أنا بعيد تمامًا عن تشريعات الإسكان؛ فأنا أعمل بشكل أساسي مع القوانين المدنية وشركات التأمين. لكن والدي يعيشان في المنزل، لذا أود ترتيب منزلهما. لقد اتصلت برئيس HOA الخاص بهم، وأريد أن أطلب من خلال شركة الإدارة التصميم والوثائق التقديرية لأعمال إصلاح المقهى، وتنظيم لجنة من أعضاء HOA وممثلي شركة الإدارة وإجراء تفتيش للمقهى من أجل لتحديد مدى امتثال التصميم وتقدير الوثائق للعمل الجاري تنفيذه.
أنا أدرس SANPIN والممارسة القضائية، وأريد الاتصال بمكتب المدعي العام للتحقق من شرعية تصريح فتح مقهى في المنزل. بشكل عام، لا أحد يمانع في وجود مقهى في المنزل إذا اتبعت جميع المعايير المعمول بها. لقد اعتاد السكان بالفعل على الموسيقى والضوضاء وحتى الروائح جزئيًا، لكن الأحداث الأخيرة المتعلقة بنظام إمدادات المياه وإعادة تطوير المقهى تثير المخاوف.
ربما كان لدى شخص ما حالات مماثلة في الممارسة العملية أو لديه بعض الأفكار والاعتبارات حول كيفية التصرف في هذا الموقف. سأكون ممتنا لهذه المعلومات.
مع أطيب التحيات، أولغا.
حاول البحث هنا:
يمكنك الحصول على إجابة بشكل أسرع إذا اتصلت بالخط الساخن المجاني:
انتباه! بسبب أحدث التغييراتفي التشريع، قد تكون المعلومات القانونية في هذا الموضوع قديمة! يمكن لمحامينا تقديم المشورة لك مجانًا - اكتب سؤالك في النموذج أدناه:
أوست لابينسك (منطقة كراسنودار)
خيمكي (منطقة موسكو)
انضم إلى مجتمع المحامين وشارك في التقييم واحصل على موقعك المصغر وقم بالتسجيل في دليل المحامين اليوم!
يريدون فتح خدمة تقديم الطعام في المنزل. السكان مرعوبون. ما يجب القيام به؟
لا يمكنك منع فتح مقهى في منزلك دون سند قانوني.
في السابق، لفتح خدمة تقديم الطعام (متجر)، كانت موافقة أصحاب مبنى سكني مطلوبة. الآن هذا غير مطلوب.
ستكون موافقة السكان (الاجتماع العام للمالكين) مطلوبة إذا أراد مالك منشأة تقديم الطعام العامة وضع إعلان على واجهة المبنى (نحن لا نتحدث عن لافتة خاصة بالمنشأة)، أو إجراء تهوية على واجهة المنزل ومجموعة المدخل والأعمال الأخرى المتعلقة بإجراء تغييرات على الملكية المشتركة للمنزل (المادة 44-47 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
وفقًا للمتطلبات القانونية، يجب على رائد الأعمال جمع مجموعة رائعة من المستندات والتصاريح والموافقات لفتح مؤسسة تقديم الطعام. ومع ذلك، لا يحق لسكان المنزل التحقق من الوثائق. فقط السلطات الإشرافية: Rospotrebnadzor، مكتب المدعي العام، تفتيش الحرائق الحكومي، إلخ.
من الصعب جدًا التعامل مع منتهكي حجم الصوت المسموح به.
الصعوبة الرئيسية هي الحاجة لقياس مستوى الضوضاء. بادئ ذي بدء، حول التفتيش في الموقعيتم تحذير مالك المنشأة SES مسبقًا، لذلك لن يسمح بتجاوز معايير الضوضاء. ثانيا، من الضروري قياس مستوى الضوضاء في العديد من الشقق، الأمر الذي يتطلب تكاليف مادية للمقيمين. ومع ذلك، في هذه الحالة، يتمكن السكان من الاتصال بأصحاب المطاعم للطلب.
مسؤولية
- غرامات مالية (1000 - 1500 روبل للمواطنين؛ 2000 - 3000 روبل للمسؤولين ورجال الأعمال؛ 20 ألف - 30 ألف روبل للكيانات القانونية)؛
- أو تعليق المشروع (لمدة 90 يومًا).
يجب تصحيح جميع الانتهاكات.
في بعض الحالات، قد تقرر المحكمة إنهاء أنشطة مؤسسة تقديم الطعام.
كاستنتاج
في معظم الحالات، يتمكن السكان من إقناع أصحاب المطاعم بإزالة المخالفات، وفي بعض الحالات، إغلاق المنشأة. إذا لم تسفر المناشدات المقدمة إلى الهيئات المختصة عن نتائج، فيمكنك الاتصال بوسائل الإعلام.
- المقاهي: 26,697 مفتوحة، 7,759 مفتوحة، 5,855 مغلقة؛
- المطاعم: 10,818 مفتوحًا، 2,133 مفتوحًا، 1,654 مغلقًا؛
- الحانات: 9,477 مفتوحة، 3,452 مفتوحة، 2,383 مغلقة.
- يقتبس
- رابط للجزء
حضور ندوة حول موضوع "تشريعات الإسكان"
- 27.11.2017 - 30.11.2017 محامي في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية: القضايا الحاليةالدعم القانوني لأنشطة المنظمات التي تدير المباني السكنية
- 12/04/2017 — 12/05/2017 عمليات التفتيش في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية: الممارسة القضائية وممارسات إنفاذ القانون. توصيات عملية لتسوية المنازعات قبل المحاكمة
- 12.12.2017 — 15.12.2017 تقييم مستقل للمجمع العقاري التابع للمؤسسة
افتتاحية
تواصل
القنوات
النشرات الإخبارية
دعاية
التطبيقات
نحن لا نطلب منك شراء اشتراك ولا نزعجك باللافتات حول نهاية الفترة المجانية. نحن ببساطة نهتم بك وفي بعض الأحيان نكمل المشروع بحماس شديد. هل تريد أن لا تنتهي أبدا؟ ادعمنا بإرسال بعض الروبلات. انه سهل
وضع منظمة تقديم الطعام في مبنى سكني: نحن نلتزم بالتشريعات الصحية
يجب على مؤسسات تقديم الطعام الموجودة في المباني السكنية، بالإضافة إلى القواعد والمعايير الصحية العامة المطلوبة في تقديم هذه الخدمة، الالتزام بالمتطلبات الخاصة التي قد يؤدي انتهاكها إلى مسؤولية إدارية. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ميزات وضع مؤسسات تقديم الطعام العام في المباني السكنية.
تم إدخال SP 2.3.6.1079-01 "المتطلبات الصحية والوبائية لمؤسسات تقديم الطعام العامة وإنتاج وتداول المنتجات الغذائية والمواد الخام الغذائية فيها" حيز التنفيذ بموجب مرسوم كبير أطباء الصحة في الاتحاد الروسي بتاريخ 8 نوفمبر ، 2001 رقم 31 (بصيغته المعدلة في 31 مارس 2011). البند 2.2 من هذه الوثيقةلقد ثبت أنه يمكن تحديد مواقع منظمات تقديم الطعام العامة:
- في مبنى منفصل
- في المباني، ملحقة، مدمجةإلى السكنيةوالعامة البنايات;
- في الطوابق غير السكنيةالمباني السكنية;
- على أراضي المنشآت الصناعية وغيرها لخدمة العاملين.
عند وضع مؤسسات تقديم الطعام العامة في المباني السكنية:
- ويجب ألا تتدهور الظروف المعيشية والترفيهية للناس؛
- من الضروري الالتزام بالمعايير الصحية لمستويات الضوضاء والأشعة تحت الصوتية والاهتزازات والمجالات الكهرومغناطيسية في مباني المباني السكنية وفي المناطق السكنية، فضلاً عن الحد الأقصى للتركيزات المسموح بها والمستويات الآمنة المقدرة للتعرض للملوثات في الهواء الجوي للمناطق المأهولة بالسكان. المناطق؛
- لا ينصح بوضع ورش الإنتاج في الطوابق السفلية وشبه الطوابق السفلية؛
- يجب أن تكون المداخل معزولة عن الجزء السكني من المبنى؛
- من غير المقبول قبول المواد الخام الغذائية والمنتجات الغذائية من فناء مبنى سكني حيث توجد النوافذ ومداخل الشقق. يجب أن يتم التحميل من نهاية المبنى السكني الذي لا يحتوي على نوافذ، ومن الأنفاق تحت الأرض على جانب الطريق في حالة وجود خطوط تحميل خاصة. وفي كثير من الأحيان، يكون انتهاك الشرط الأخير موضوع إجراءات قانونية.
- يجب أن يقع موقع التخلص من النفايات على مسافة لا تقل عن 25 مترًا من المباني السكنية والملاعب ومناطق الترفيه (البند 2.6 SP 2.3.6.1079-01). كما أن انتهاك هذه القاعدة لن يمر دون أن يلاحظه أحد من قبل السلطة التنظيمية؛
- يجب أن تكون هناك مناطق مخصصة لوقوف السيارات المؤقتة لمركبات الموظفين والزوار فقطمن جانب الطريق، في باحات المباني السكنية، يحظر وضعها (البند 2.7 ل.س 2.3.6.1079-01).
لا ينبغي دمج شبكات الصرف الصحي المنزلية والصناعية لمؤسسات تقديم الطعام مع نظام الصرف الصحي المحلي لمبنى سكني، ولا يجوز وضع رافعات الصرف الصحي المنزلي من الطوابق العليا للمبنى السكني إلا في القنوات التكنولوجية (أفقية وعمودية) (البنود 3.10، 3.11 ليرة سورية 2.3.6.1079-01).
يجب ألا يؤثر تشغيل أنظمة تهوية العادم المحلية على تدهور الظروف المعيشية وبقاء الأشخاص في المباني السكنية والمباني والمباني لأغراض أخرى (البند 4.6 ليرة سورية 2.3.6.1079-01). يتم تجهيز تهوية مؤسسات تقديم الطعام العامة الموجودة في المباني لأغراض أخرى بشكل منفصل عن تهوية هذه المباني، ويجب أن يبرز عمود التهوية فوق حافة السطح أو سطح السقف المسطح إلى ارتفاع لا يقل عن 1 متر. غالبًا ما يكون انتهاك هذا الحكم أيضًا موضع نزاع.
إلا أن المنظمة اعتبرت أن الهيئة الرقابية لم تثبت وجود احتمال وقوع ضرر على ساكني المنزل بسبب عدم توفر نظام تهوية العادم المطلوب (لم تكن هناك دراسات لعينات الهواء وغيرها)، ورفعت دعوى دعوى قضائية. أيدت المحكمة الابتدائية حجج المنظمة، لكن محكمة الاستئناف، التي ألغت قرار المحكمة، خلصت إلى أن أنشطة المنظمة المتمثلة في تشغيل مقهى في انتهاك للقواعد الصحية تشكل خطرا عاما وتشكل تهديدا لحياة وصحة المواطنين . وقد وافقت محكمة النقض على هذه الاستنتاجات.
- للمواطنين - من 100 إلى 500 روبل.
- للمسؤولين ورجال الأعمال - من 0.5 إلى 1 ألف روبل؛
- للكيانات القانونية - من 10 إلى 20 ألف روبل.
تظهر ممارسة التحكيم أن الحالات التي تتم فيها محاكمة مؤسسات تقديم الطعام العامة بموجب مواد مختلفة لجريمة إدارية واحدة، على سبيل المثال الفن. 6.3 أو 6.4 أو 6.6 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي أمر شائع. يرجع هذا الوضع إلى حقيقة أن قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي يحتوي على قواعد ذات طبيعة عامة وخاصة. روسبوتريبنادزور في خطاب بتاريخ 21/04/2009 رقم 01/5288-9-32 "بشأن إرسال شهادة مزاولة تطبيق قواعد الكود" الاتحاد الروسيبشأن الجرائم الإدارية التي يرتكبها مسؤولو الهيئات الخدمة الفيدرالية"بشأن الرقابة في مجال حماية حقوق المستهلك ورفاهية الإنسان"لاحظت ذلك المسؤولينيتم أحيانًا التعامل مع تطبيق قواعد قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي بشكل ذاتي ويتم تصنيفه بشكل غير معقول على أنه جريمة إدارية بموجب الفن العام. 6.3 قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي، بدلاً من التقديم مقالات خاصةعلى سبيل المثال الفن. 6.6 قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي.
بدورهم، يشير القضاة إلى أنه في الحالات التي تكون فيها المسؤولية الإدارية عن انتهاك القواعد الصحية، بالإضافة إلى القواعد العامة الواردة في الفن. 6.3 قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي الذي أنشأه الآخرون مواد قانون الجرائم الإدارية RF، تخضع تصرفات الشخص للتأهيل وفقًا لمعيار خاص. علاوة على ذلك، بموجب المادة 9 قرار الجلسة المكتملة لمحكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2 يونيو 2004 رقم 10 "بشأن بعض القضايا التي نشأت في الممارسة القضائيةعند النظر في قضايا المخالفات الإدارية"إذا تم تصنيف المخالفة بشكل غير صحيح، يتم اتخاذ قرار بعدم قانونية القرار المطعون فيه وإلغائه.
دعونا ننتبه إلى نقطة أخرى. إن انتهاك القواعد واللوائح الصحية من قبل منظمة تقدم خدمات تقديم الطعام في مباني مبنى سكني لا يهدد فقط بتعليق الأنشطة حتى يتم القضاء على الانتهاكات وعقوبات كبيرة (بمعنى آخر، خسائر مالية)، ولكن أيضًا بإغلاقها الكامل. وبالتالي، فإن Rospotrebnadzor، بعد أن أثبتت أن انتهاكات التشريعات الصحية التي ترتكبها منظمة ما تشكل تهديدًا حقيقيًا لصحة الناس ويمكن أن تؤدي إلى ظهور أمراض معدية، لها الحق في رفع دعوى قضائية لحظر تقديم خدمات تقديم الطعام العامة، مسترشدة فن. 1065 من القانون المدني للاتحاد الروسي. النقطة 2 المقال المذكورينص على ما يلي: إذا كان الضرر الناجم نتيجة لتشغيل مؤسسة أو هيكل أو أي نشاط إنتاجي آخر يستمر في التسبب في ضرر أو يهدد بضرر جديد، يحق للمحكمة إلزام المدعى عليه، بالإضافة إلى التعويض عن الضرر، بتعليق العمل أو إيقاف النشاط ذي الصلة. ويدعم القضاة موقف الهيئة التنظيمية في مثل هذه المواقف.
قد يكون أحد أسباب اتخاذ قرار بإلزام مؤسسة تقديم الطعام العامة بوقف عملياتها هو حقيقة أنها تقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني (أي تقع الشقق في الجزء غير المشغول من الطابق من قبل المؤسسة). ينص البند 2.2 من SP 2.3.6.1079-01 على أن وضع مؤسسات تقديم الطعام العامة ممكن فقط في الطوابق غير السكنية للمباني السكنية. توصل القضاة إلى نتيجة مفادها أن هذا الانتهاك لا يمكن إصلاحه، وبالتالي قرروا ضرورة إنهاء أنشطة المنظمة.
خاتمة
يجذب توفير خدمات تقديم الطعام في مبنى سكني رواد الأعمال والكيانات القانونية مع فرصة توسيع دائرة الزوار المنتظمين على حساب سكان المبنى. ومع ذلك، من أجل القضاء على خطر إعادة تصنيف "الزوار المحتملين" إلى "أعداء المؤسسة"، من الضروري الالتزام الصارم بمتطلبات SP 2.3.6.1079-01 الموضوعة للمؤسسات الموجودة في المباني السكنية.
المنظمات التي لا تمتثل "طواعية" للمعايير الصحية يمكن أن تجبرها السلطات التنظيمية على الامتثال لها. يحق لـ Rospotrebnadzor الرد على شكاوى السكان التفتيش غير المقررالمؤسسات. في الوقت نفسه، يحق لمسؤولي هذه الإدارة، عند تحديد انتهاكات التشريعات الصحية، إعطاء المواطنين و الكيانات القانونيةاللوائح التي يجب أن يتبعوها في المواعيد النهائيةوعليهم الالتزام بها (الفقرة 2 من المادة 50 ، المادة 11) القانون الاتحاديرقم 52-FZ). بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم الالتزام بالقواعد المعمول بها يهدد مؤسسة تقديم الطعام بخسائر مالية كبيرة، فضلاً عن إغلاقها الكامل. نأمل أن تساعد المقالة المقدمة مؤسسات تقديم الطعام العامة على تجنب المشاكل مع كل من سكان المنزل والسلطة التنظيمية.
بموجب حكم محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 3 أغسطس 2012 رقم VAS-7453/12، تم رفض إحالة القضية إلى هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا للاتحاد الروسي للمراجعة بطريقة الإشراف من الأفعال القضائية.
تمت الموافقة عليه بقرار لجنة الدولة للرقابة الصحية والوبائية بتاريخ 31 أكتوبر 1996 رقم 36.
تمت الموافقة عليه بقرار لجنة الدولة للرقابة الصحية والوبائية بتاريخ 31 أكتوبر 1996 رقم 40.
