هل توجد حدائق نباتية حول المبنى السكني؟ هل يمكن لسكان المباني الشاهقة زراعة حدائق نباتية في منطقتهم المحلية؟ عقوبة الزيادة غير المصرح بها في المساحة
النص: الخدمة الصحفية للمنظمة العامة الإقليمية لسانت بطرسبورغ "اتحاد السوفييتات" المباني السكنية»
منطقة محلية: ومن هو صاحبها؟
مع بداية فصل الربيع، يبدأ العديد من السكان، وخاصة سكان الطوابق الأولى من المباني الشاهقة، في أعمال البستنة تحت نوافذهم. يزرعون الشجيرات والزهور وحتى الخضروات. إنهم يحيطون حدائق الخضروات المرتجلة بأسوار محلية الصنع. بعض الناس يحبون ذلك، ولكن البعض الآخر سوف يعترض. كم من الناس، الكثير من الآراء. ومن الذي يقرر ما يمكن وما لا يمكن فعله في المنطقة المحلية؟ ما هي النباتات التي يجب أن أزرعها، ما هو أثاث الحدائق الذي يجب أن أقوم بتركيبه؟ أو ربما يكون من الأفضل ترتيب موقف للسيارات أو برج الحمام بدلاً من الحديقة الأمامية؟ وفي أي الحالات يمكن معاقبتك على مقاعد بريئة بطاولة؟ يتحدث أوليغ كاليادين، رئيس مركز مراقبة الإسكان والخدمات المجتمعية في سانت بطرسبرغ، ورئيس المنظمة العامة الإقليمية لسانت بطرسبرغ "رابطة مجالس المباني السكنية" عن هذا الأمر.
- نحن نعيش في مبنى سكنيفي الطابق الأرضي وأمام نوافذنا توجد حديقة أمامية مهجورة. نريد أن نصنع سياجًا صغيرًا، ونزرع الزهور، وما إلى ذلك. هل لدينا الحق في القيام بذلك؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فما الذي يهددنا به هذا؟
- بواسطة قاعدة عامةصاحب هذه الأرض هو من يقرر ماذا سيحدث للأرض. في حالة المنطقة المحلية، إذا تم ترسيم هذه المنطقة وتشكيلها وتسجيلها كملكية مشتركة مبنى سكنيفيجوز لأصحاب المباني الموجودة فيها التصرف في هذه الأرض. في هذه الحالة، يتم تحديد مصير الموقع في اجتماع عام للمالكين: كما تقرر الأغلبية، سيكون كذلك. على سبيل المثال، إذا قرروا زراعة مشتل زهور، فإنهم يخصصون بعض المال لذلك، أو يستأجرون مقاولين، أو يقومون بذلك بمفردهم. أي فقط تلك الأعمال التي تمت الموافقة عليها بأغلبية أصوات أصحابها اجتماع عام(OSS). وهذا ما تنظمه المادة 44 قانون الإسكانالترددات اللاسلكية.
إذا لم يتم تشكيل الموقع، ففي معظم الحالات تتصرف فيه البلدية. ولكن إذا كنت قد زرعت الزهور هناك للتو، ولم تسبب الحساسية لأي شخص، ولم تكن خطيرة (على سبيل المثال، فهي ليست عشبة الخنزير)، فمن المرجح أنك لن تواجه مشاكل. ومع ذلك، إذا ظهرت مشاكل، فسيتم تقديم الشكاوى أولاً إلى البلدية، ثم ستقوم بإرسالها إليك مباشرةً. وهذا يعني أن البلدية ستطلب منك إعادة كل شيء إلى حالته الأصلية. بالطبع، على نفقتك الخاصة.
– كيف يمكنك معرفة من المسؤول عن المنطقة المحلية؟
– أولاً يمكن العثور على ذلك على الخريطة المساحية العامة على الإنترنت. ثانيا، يمكن طلب هذه المعلومات من الإدارة الإقليمية لروسريستر. إذا كانت هذه ملكية مبنى سكني، فسيتم كتابتها هناك - "ملكية مشتركة لمبنى سكني".
- زرعت زهوراً تحت النافذة، فكسرها جاري. هل يمكنني الحصول على المال منه مقابل الضرر؟
– مرة أخرى، يعتمد الأمر على ما إذا كان قد تم الاتفاق على زراعة الزهور مع صاحب الموقع. ولكن إذا لم توافق على زراعة النباتات، فحتى لو كانت باهظة الثمن، في حالة حدوث ضرر، فلن تتمكن من الحصول على أي تعويض. لذا، فإن زراعة الورود المتنوعة في حديقتك الأمامية بشكل غير مصرح به ليس فكرة جيدة.
أما إذا تم الاتفاق على التحسين ومعرفة المتسبب فيه، فستتمكن من استرداد هذا الضرر.
على سبيل المثال، إذا أوقف شخص ما بلا مبالاة على الزهور الموجودة أسفل نافذتك، وكانت هذه أرضًا تابعة للبلدية، فيمكنك تقديم شكوى إلى السلطات. يتم تنفيذ مداهمات بشكل منتظم على مواقف السيارات غير القانونية، لذلك غالبًا ما تستجيب السلطات بسرعة لمثل هذه الادعاءات. بالإضافة إلى ذلك، الضرر الذي يلحق بالعشب هو الضرر سلامة البيئةالمدينة، وهناك أيضا غرامات على هذا.
– ما الذي لا يمكن فعله في المنطقة المحلية؟
– بكل بساطة، لا يوجد شيء من شأنه أن يهدد الحريق أو سلامة المنزل الأخرى، أو يخلق ضوضاء غير ضرورية أو يشكل أي تهديد لحياة الناس وصحتهم.
على سبيل المثال، لا يمكنك وضع المباني الصناعية أو مغاسل السيارات. وفي بعض الحالات، شركات الإدارة المجمعات السكنيةوضع قيودهم الخاصة على أي هياكل أو أنشطة أو مزارع.
وبالتالي، من أجل التأمين ضد الغرامات وغيرها من المشاكل، من الأفضل تنسيق أي من مبادراتك مع أصحاب الموقع. ومن المهم أن نتذكر هنا أن الأرض الموجودة أسفل نوافذ مبنى سكني ليست ملكًا لسكان الطوابق الأولى على الإطلاق، بل هي في المشتركة ملكية مشتركةأي أن هذه المنطقة مملوكة لجميع المالكين بما يتناسب مع حصة الحق في الملكية المشتركة، في حين لا يتم تخصيص مناطق محددة لمالك معين.
- ماذا لو كان بعض الناس بحاجة إلى ركن سياراتهم تحت النافذة، بينما يريد آخرون شجيرات بمقاعد وطاولة للعب الدومينو؟
- كقاعدة عامة، إذا كان المنزل شاهقًا، فإن سكان الطوابق العليا، كقاعدة عامة، ليسوا مهتمين على الإطلاق بما يوجد تحت نافذتهم. الاستثناء هو وقوف السيارات. لا توجد دائمًا أماكن كافية لوقوف السيارات للأشخاص. في المباني منخفضة الارتفاع، غالبا ما يسعى الناس إلى تحسين مناطقهم. ولا يمكن حل الصراعات إلا من خلال المفاوضات، ولا توجد طريقة أخرى. على أية حال، سيتعين على كل من السكان في النهاية الانصياع لقرار الاجتماع العام لأصحاب مباني المبنى السكني أو قرار البلدية.
لا يحتوي التشريع على تعريف واضح للمنطقة المحلية بجوار القطاع الخاص المباني السكنيةولكن عادة ما يتعين على كل مالك لمثل هذا المبنى التعامل مع هذا المفهوم.
من المستحيل بناء منزل على أرض ليست... قطعة الأرض والمبنى هما كائنان مختلفان، ولكل منهما رقم مساحي خاص به، ولكن في نفس الوقت يرتبطان ارتباطًا وثيقًا ببعضهما البعض.
وتعتبر المنطقة المحلية منطقة مهمة، حيث تستخدم في تنفيذ المرافق وإنشاء المداخل والمداخل، وكذلك في إقامة مختلف المباني الصغيرة الضرورية للحياة.
قد لا تكون الأرض ملكية شخصية لأصحاب المنازل فحسب، بل يمكن أيضًا تسجيلها.
التنظيم التشريعي
وينبغي أن يعتمد استخدام المنطقة المحلية للمباني الخاصة على نفس المبدأ أنظمة، والتي تستخدم ل.
ل هذه الأفعالينطبق:
- شاشة LCD، والتي تحتوي على معلومات حول تعريف المنطقة المحلية، وتتضمن أيضًا المبادئ الأساسية التي يمكن استخدامها عليها؛
- يصف قانون الأراضي قواعد تحديد حجم قطعة الأرض؛
- يسمح لك القانون الاتحادي "بشأن إدارة الأراضي" بتحديد كيفية تنفيذه بشكل صحيح؛
- يوفر قانون الضرائب معلومات حول كيفية حساب الحجم بشكل صحيح، وهو ملك لمالك المنزل؛
- يشير القانون الاتحادي رقم 214 إلى كيفية توزيع الحقوق بشكل صحيح فيما يتعلق بالأراضي المشتركة.
فقط من خلال المعرفة الدقيقة بجميع القواعد المتعلقة باستخدام المنطقة المحلية وتحديد حدودها، يمكنك التأكد من عدم وجود انتهاك للقانون.
تعريف المفاهيم
لا يتضمن القانون مفهومًا دقيقًا لما يشكل منطقة محلية لمبنى سكني خاص.
لذلك، يتضمن هذا عادةً عددًا صغيرًا قطعة أرضوالذي يقع بجوار المنزل مباشرة وهو ضروري لحياة المبنى وصيانته.
حبكةربما:
- أن تكون في ملكية شخصية؛
- الإيجار من البلدية؛
- تم نقله للاستخدام المجاني.
يمكن إقامة الأسوار على حدود هذا الموقع، وبعد ذلك يمكن استخدام الأرض لأي غرض من الأغراض لأصحاب المنازل.
أصحاب والأشخاص المسؤولين
تعتمد ملكية الأرض على كيفية تسجيلها.
إذا كانت مملوكة بحق الملكية لمالك المنزل، فيمكنه التصرف فيها بالكامل حسب تقديره. وإذا تم نقله بموجب القانون، فتراعى القواعد الأساسية لتطبيقه.
إلى الفروق الدقيقة تحديد ملكية الأراضيينطبق:
- الأرض التي تقع خلف السياج تعتبر أرضًا محرمة، وبالتالي فهي عادة تابعة للبلدية؛
- يمكن فقط للأشخاص الذين لديهم الحق في امتلاكها واستخدامها استخدام المنطقة المجاورة للسياج، على سبيل المثال، يلتزم صاحب المنطقة الخاصة باستخدامها للخروج من المرآب؛
- ومن المفترض أن يكون لعدة أشخاص الحق في تملك الأرض، على سبيل المثال، أصحاب المنازل المجاورة التي تجاور أسوارها نفس المنطقة، بحيث يمكن لكل منهما استخدام هذه الأرض بحرية.
حجب موقع يجب أن يستخدمه عدة أصحاب منازل في وقت واحد يعد انتهاكا لحقوق المواطنين، لذلك يمكنهم الاستئناف وكالات تنفيذ القانونلإزالة السياج غير القانوني.
تحديد حجم المنطقة المحليةبكل بساطة، حيث أن هذا يستخدم صيغة قياسية، والتي تتضمن ضرب مساحة المنزل بالمعامل المحدد للأرض، والذي يتم تحديده بواسطة SNiP.
شروط الاستخدام
لا توجد بيانات منفصلة ودقيقة في التشريع حول كيفية استخدام موقع يقع بجوار منزل خاص، لذلك يتم عادة استخدام القواعد المتعلقة بالمباني الشاهقة.
لهذا يتم إنجاز العمل بالتأكيد:
- تنظيف المنطقة من مختلف الحطام أو الثلوج.
- وضع حاويات النفايات.
- المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية.
- تزيين الأرض وتركيب مختلف الأشياء والهياكل اللازمة لحياة أصحاب المنازل الخاصة.
يُسمح لأصحاب المبنى بتحديد نوع العمل الذي سيتم تنفيذه في هذه المنطقة بشكل مستقل.
تنظيف
يجب على أصحاب المنزل والموقع أنفسهم الاهتمام بتنظيف المنطقة، بحيث يتم إزالة القمامة منها في الوقت المناسب.
تعتمد إزالة الثلوج على من يملك الأرض، إذا كانت كذلك ملك خاصثم يتم إزالتها من قبل أصحابها أنفسهم.
إذا كانت الأرض ينتمي إلى البلدية، ثم يتم عادة تعيين شركة إدارة معينة، والتي تقوم بتطهير الأرض، والتي يدفع لها أصحاب المنازل المجاورة للمنطقة أموالاً معينة.
إذا كان الجيران يشتركون في نفس العقار، فيمكنهم تحديد جدول إزالة الثلوج الخاص بهم.
المناظر الطبيعية
إنها ليست إلزامية، ولكنها توفر جاذبية مظهرحبكة.
عادة تشمل الأعمال:
- اقتلاع الأشجار إذا كانت تعيق السفر أو المرور، كما تشكل خطراً على حياة الإنسان؛
- زراعة أسرة زهرة جذابة أو مروج؛
- استخدام الأسمدة لنباتات الزينة.
- خلق التحوط.
عادة ما يتم إيلاء القليل من الاهتمام لهذه العملية، ولكنها تحدد مدى جاذبية المنطقة. 
إضاءة
إذا كانت الأرض مملوكة للبلدية، فيمكنك طلب تركيب تركيبات الإضاءة من قبل عمال المرافق.
يجب على أصحاب المنطقة المحلية الاهتمام بشكل مستقل بتركيب هذه الهياكل. وهذا ينطبق بشكل خاص في فصلي الربيع والشتاء. قد تكون الإضاءة الزخرفية أو الوظيفية.
إذا استخدم العديد من أصحاب المنازل موقعًا واحدًا، فيمكنهم الاتفاق فيما بينهم على تركيب تجهيزات الإضاءة، حيث يتم تقسيم جميع تكاليف التركيب والصيانة فيما بينهم.
سفلتة
ويتم تنفيذ هذه العملية أيضًا من قبل أصحاب المباني السكنية أنفسهم فقط. يتخذون قرارًا بشأن إنشاء الرصيف الخرساني أو الأسفلت. يجب تخصيص الأموال لهذا من الأموال الشخصية.
عادةً ما يقرر أعضاء إحدى تعاونيات الإسكان في الاجتماع ضرورة تمهيد المنطقة خلف الأسوار. في هذه الحالة، يتم جمع الأموال من كل مالك منزل ويتم تعيين متخصصين لإنشاء التغطية.
أما المنطقة المجاورة للمنازل مباشرة، والتي يستخدمها أصحاب المباني فقط، فيتم رصفها على حساب مدخراتهم الشخصية.
تحسين
يتضمن العديد من الأعمال المتعلقة بتزيين المنطقة وتنظيفها وتركيب عناصر وظيفية مختلفة تبسط عملية استخدامها بشكل كبير.
يجب إزالة المزارع الحية في حالات الطوارئ. كما لا يجوز وضع عوائق أمام استخدام المنطقة المشتركة من قبل أصحاب المنازل الآخرين. 
تأجير
ويجوز استئجار هذه الأرض، وهو ما يجب عليك أولا صتقديم طلب إلى الإدارة. عند نقل قطعة أرض للإيجار، يتم تحديد رسوم معينة لاستخدام الأرض.
إذا كانت الأرض مسجلة كعقار، فلا تحتاج إلى الحصول على إذن من الإدارة لتأجيرها.
قد ترفض الإدارة فرصة تأجير الأرض، لأنها قد تحتوي على اتصالات مهمة أو أن هناك طريقًا ضيقًا، لذلك لا يُسمح بإغلاق المنطقة.
المسؤولية عن انتهاك القواعد
يمكن استئجار المنطقة أو تسجيل حقوق الملكية. إذا لم يتم استيفاء متطلبات استخدام أو صيانة المنطقة، فقد تتم مصادرة الكائن من قبل السلطات المحلية. لذلك لا يجوز خلق عوائق أمام الجيران أو وضع الكثير من القمامة في الموقع.
إذا اكتشف موظفو الإدارة سوء استخدام الأرضأو تتراكم عليه الكثير من القمامة وقد يتم إصدار غرامة.
وبالتالي، فإن المنطقة المحلية المجاورة للمنازل الخاصة قد تكون مملوكة للمواطنين أنفسهم أو للبلدية. يتم تحديد إمكانية استخدامه حسب الحاجة إليه، وكذلك وثائق التسجيل المتاحة. من المهم استخدام الأرض للغرض المقصود منها، مع مراعاة العديد من القواعد، وكذلك الاهتمام بتحسينها.
يتم عرض أمثلة لترتيب المنطقة المحلية للمباني السكنية في الفيديو التالي:
يمكنك زراعة النباتات بالقرب من المنزل لتزيين المنطقة. يجوز في بعض الأحيان زراعة بعض الخضروات أو الأعشاب، ولكن بشرط أن تكون الأرض ملكية مشتركة، وفي أغلب الأحيان يتفق سكان المبنى السكني على استخدام المنطقة المجاورة كبستان للخضروات. وتحدث رئيس الخدمة القانونية للوسطاء العقاريين ن. ميخائيلوكوفا عن التفاصيل.
كيفية إنشاء حديقة نباتية بشكل قانوني
وينبغي تقديم هذه المسألة إلى القرار العام لسكان منزل معين. بالإضافة إلى ذلك، من المهم أن تكون أراضي المبنى الشاهق متعدد الشقق لها حدود. كما يجب أن تكون قطعة الأرض مسجلة في السجل العقاري.
وهذا يعني أنه قبل زراعة الأعشاب والخضروات على قطعة أرض، من الضروري تنظيم اجتماع لأصحاب الشقق وإثارة مسألة ما إذا كان من الممكن استخدام قطعة الأرض لأسرة الحديقة أمام جميع السكان. يتم تحديد موافقة أو عدم موافقة السكان عن طريق التصويت.
إذا لم يعترض أغلبية الناس على هذا الخيار لاستخدام الأرض، يتم تدوين محضر الاجتماع العام. وبعد ذلك يمكن للناس زراعة محاصيل الحدائق.
في حالة عدم تكوين قطعة أرض، ولم يتم إجراء التسجيل المساحي لها من قبل الدولة، فإن الأرض القريبة من المبنى السكني هي ملكية البلدية. وفقا للخبير، في هذه الحالة لن يكون من الممكن استخدام الأرض القريبة من المنزل لحديقة نباتية، لأنه من المستحيل زراعة حديقتك النباتية على أرض شخص آخر.
ما هي الظروف التي يمنع فيها زراعة حديقة نباتية حتى بموافقة السكان؟
لإضفاء الطابع الرسمي على فرصة البستنة في المنطقة القريبة من المنزل، عليك أن تأخذ في الاعتبار ليس فقط فئة الأرض، ولكن أيضًا شروط استخدامها.
من الضروري معرفة فئة قطعة الأرض. إذا كانت شروط التسجيل تقول أن المبنى السكني يقع دون وجود مؤامرة شخصيةأي دون إتاحة الفرصة لإجراء زراعة فرعية شخصية، ففي هذه الحالة يمنع منعا باتا استخدام الأرض أو زراعة أي محاصيل زراعية!
ويرجع ذلك إلى انتهاك تشريعات الأراضي فيما يتعلق باستخدام الأرض لأغراض أخرى. وهذا سينتهك أيضًا قواعد استخدام الأراضي التي وضعتها الحكومات المحلية.
لكل حكومة محلية قواعدها الخاصة التي تحدد مناطق استخدام قطعة أرض معينة. وهذا يتعارض مع قواعد تنسيق الحدائق، والتي تختلف أيضًا اعتمادًا على مستعمرة. إذا تجاهلت هذه القواعد، فهناك خطر تعرضك للمسؤولية الإدارية.
نصيحة من المحامين:
1. يقوم أحد الجيران بزراعة حديقة نباتية تحت نافذتي في مبنى سكني مكون من غرفتي نوم دون إذن مني. كيفية التعامل معها.
1.1. يقوم أحد الجيران بزراعة حديقة نباتية تحت نافذتي في مبنى سكني مكون من غرفتي نوم دون إذن مني. كيفية التعامل معها.
يجوز للشخص الذي تم انتهاك حقه أن يلجأ إلى الدفاع عن النفس بما يتوافق مع طريقة وطبيعة الانتهاك (المادة 14 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لا تستبعد إمكانية الدفاع عن النفس حق هذا الشخص في استخدام طرق الدفاع الأخرى المنصوص عليها في المادة 12 من القانون المدني للاتحاد الروسي، بما في ذلك في المحكمة.
بالمعنى المقصود في المادتين 1 و14 من القانون المدني للاتحاد الروسي، الدفاع عن النفس حقوق مدنيهويمكن التعبير عنه، في جملة أمور، في تأثير الشخص على ممتلكاته الخاصة أو الممتلكات التي في حوزته القانونية. قد يتكون الدفاع عن النفس أيضًا من التأثير على ممتلكات الجاني إذا كانت لديه علامات الدفاع اللازم (المادة 1066 من القانون المدني للاتحاد الروسي) أو تم ارتكابه في حالة الضرورة القصوى (المادة 1067 من القانون المدني للاتحاد الروسي) الاتحاد الروسي).
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
2. هل من القانوني أن يقوم أحد الجيران بتنظيم حديقة نباتية تحت نافذته؟
2.1. إذا تم توثيقها على أنها أرضك، فهي غير قانونية، يمكنك الاتصال بضابط الشرطة المحلي أو كتابة بيان للشرطة، والسماح لهم بالتعامل مع الجيران.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
3. من يحق له زراعة حديقة نباتية في المنطقة المحلية وتحت نوافذ من؟
3.1. السكان بموافقة غالبية أصحاب المباني السكنية.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
4. عائلة من ذوي الدخل المحدود أنا وطفلين نسكن في شقة. مبنى من طابقين على مشارف المدينة. قمت ببناء سياج تحت نافذتي دون إذن وزرعت الخضار. وصلت المعدات وتم هدم كل شيء. غير مسموح. فأين يمكننا أن نطلب قطعة صغيرة من الحديقة؟ الأمر صعب بدونه. لماذا لا يحق لنا الحصول على أي شيء في أي مكان؟ فائدة الطفلتلقى أبدا. لا توجد شهادة نفقة. لم أتلق النفقة قط لأنه لا يعمل. ليس لدينا أي أقارب أيضا. كان هناك فرح - الخيار والطماطم، لكن لم يكن من المفترض أن يحدثا ذلك.
4.1. لذلك أنت تزعج المحضرين بشأن النفقة. أنت نفسك رفعت يديك وتركت الأمر للصدفة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
5. أعيش في الطابق الأول، وقام أحد الجيران في الطابق الرابع بزراعة حديقة نباتية تحت نافذتي. فهل يحق له أن يفعل هذا؟
5.1. بما أننا نتحدث عن مبنى سكني، فإن قطعة الأرض التي يقع عليها هذا المنزل والمخصصة لصيانة وتشغيل المنزل هي ملكية مشتركة لأصحاب المباني في المبنى السكني وأسئلة حول كيفية ذلك يجب أن يتم حل قطعة الأرض التي يجب استخدامها من خلال اجتماع عام للمالكين. إذا لم يكن هناك قرار من الجمعية العامة يسمح باستخدام أجزاء معينة من قطعة الأرض لزراعة الخضروات، فإن تصرفات الجار غير قانونية.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
6. ماذا علي أن أفعل مع جارتي، فهي تشتم أطفالي باستمرار، وتحضر القمامة إلى بابنا، وعلب البيرة، وما إلى ذلك، وتقول إنهم يرمون هذه القمامة في الفناء. ومؤخراً أخبرت ابنتي البالغة من العمر 6 سنوات أنها سوف تسمم قطتنا إذا دخل إلى حديقتها الواقعة تحت نوافذنا، حيث نعيش في الطابق الأول. قل لي ماذا يجب أن نفعل؟
6.1. هناك عدة طرق. يحتاج الجميع إلى التصرف في وقت واحد.
1. قم بتركيب نظام مراقبة بالفيديو، ولكل حادثة تصرفات غير قانونية من قبل أحد الجيران، اكتب بيانًا إلى الشرطة، مع إرفاق مقطع فيديو.
2. ابحث عن كدمة أو خدش واحد على الأقل على الطفل (الأطفال يحبون الألعاب النشطة)، وقم بإزالة الضرب واتصل بالشرطة مرة أخرى لإبلاغهم بأن أحد الجيران قد أضر بالطفل.
ومن شأن هذه التدابير أن تخفف من حماسة الجار غير المناسب.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
7. السؤال هو هذا. نحن نعيش في الطابق الأول، وتحت نوافذنا توجد حديقة نباتية صغيرة تستخدمها امرأة من المدخل التالي في الطابق الثاني. لدينا قطة، وأحيانا يخرج من النافذة للنزهة. أخبرت ابنتي البالغة من العمر 6 سنوات أنه إذا دخل أراضيها مرة أخرى فسوف تسمم القطة وأننا سنعيش بدون القطة. أخبرني ماذا أفعل.
7.1. أعتقد أنه بمثل هذا الموقف، لن يكون من غير الضروري تخويف جارك بالاتصال بالشرطة. لسبب واحد، أخبرها أن المقالة المتعلقة بالقسوة على الحيوانات لا تزال صالحة وأن حقيقة أن قتل حيوان يمكن أن يكون له تأثير مؤلم على وعي الطفل (بغض النظر عن أي حيوان) هو أحد الظروف الرئيسية للإثارة. قضية اجرامية. كما يمكن تصنيف ذلك على أنه ضرر للممتلكات الشخصية، مما قد يترتب عليه أيضًا بعض العواقب القانونية...
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
8. م ك د 2 طابق. الجارة التي فوقي تزرع حديقة خضار تحت نافذتي، وقالت إنها لن تسمح لي، سأدوسها. ما يجب القيام به؟
8.1. أولغا!
ما هي الشروط المتعلقة بالأرض التي اشتريت بها شقة في مبنى سكني؟
يمكنك تقسيم قطعة الأرض إلى حصص متناسبة حسب عدد الشقق في المنزل. للقيام بذلك، قم بتقديم مطالبة إلى المحكمة واتصل بمحامي الأراضي.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
8.2. وفقا للفن. 36 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يمتلك أصحاب المباني في مبنى سكني، بموجب حق الملكية المشتركة، الملكية المشتركة في المبنى السكني، بما في ذلك. وقطعة الأرض التي يقع عليها المنزل. لا يجوز بيع حصة في حق الملكية المشتركة في مبنى سكني أو التبرع بها أو رهنها أو تخصيصها عينيًا- ليس له غرض آخر سوى ضمان التشغيل الطبيعي للمنزل. ولن تقوم أي محكمة بتقسيم أو تخصيص مثل هذه الحصة. للبدء، يرجى الاتصال بك شركة الإدارةيمكنك الاتصال بـ UIM، ويمكنك أيضًا الذهاب إلى المحكمة لإزالة العائق أمام استخدام الأرض.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
9. أخبرني، هل يمكنني إنهاء عقد شراء وبيع منزل بموجبه رأس مال الأم؟ وهذا هو الوضع: كانت حماة البائع تعيش في المنزل الذي اشتريناه. إنها ليست مسجلة هنا، لكن بحسب قولها، عاشت في هذا المنزل لسنوات عديدة وفعلت كل شيء، وبنت جميع المباني وتركيبت النوافذ. تذهب كل يوم تقريبًا وتلتقط شيئًا من الحديقة قائلة إنها ستفكك مبانيها. لم نناقش هذا مع البائع. ماذا تنصح؟
شكرا لكم مقدما!
9.1. لديك كل الحقاتصل بالشرطة ولا تسمح لهذه السيدة بالدخول إلى منطقتك. بمجرد اقترابها من المنزل، لا تسمح لها بالدخول حتى تستخدم القوة (في حدود تجاوز حدود الدفاع عن المنزل). وسيكون من الصعب إنهاء العقد على هذا الأساس.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
10. لدي سؤالان. 1-تحت النوافذ 5 طوابققامت إحدى الجارات بتسييج منطقة كبيرة لحديقتها. في حالة نشوب حريق، لن تتمكن السيارات من القيادة. أين يجب أن تذهب لتنظيف حديقتها؟ ثانيًا، كل مدخل في منزلنا به غرفة لعربات الأطفال. قامت إحدى المالكات بتركيب الباب بنفسها وتخزين مجارفها وغيرها من القمامة هناك. يجب نقل عربة الأطفال إلى الطابق الخامس. كيفية حل هذه المشكلة وإلى أين تذهب؟
10.1. التقدم بطلب إلى المحكمة للمطالبة بإزالة العقبات التي تحول دون استخدام الممتلكات في المنزل. في مثل هذه القضايا، يجب أن يكون هناك قرار من الاجتماع العام وفقًا للمادة 44.46،48 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي. إذا لم يكن الأمر كذلك، فهو غير قانوني.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
11. نحن نعيش في منزل من نوع الثكنات، تتم خصخصة جميع الشقق. أرضنا تقع تحت نوافذ جيراننا. في الربيع، يريد الجيران إنشاء الأساس ويريدون قطع سياجنا (الشبكة) لتسهيل القيام بذلك. عندما طُلب منهم أن يأتوا إلى حديقتنا ويقوموا بكل العمل، رفضوا. إنهم يريدون إزالة السياج ويهددون بأنهم سيفعلون ذلك بأنفسهم. هل لديهم الحق في القيام بذلك؟ وأين يمكنك اللجوء للحماية من الجيران المتغطرسين؟ شكرًا لك.
11.1. وإذا كانت الأرض مسجلة، وتم إجراء المسح، ويوجد تخصيص عيني، فإن تصرفاتهم غير قانونية. لديك الحق في إقامة سياج على طول حدودك.
تقديم شكوى إلى الشرطة أو النيابة العامة بشأن التعسف.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
12. نصف منزلي يقع على جانب الشارع والجيران على جانب الحديقة، هل يستطيع الجيران ركن سياراتهم تحت نافذتي؟
12.1. أندريه، مساء الخير! موقع سكان المنزل لا يهم. يمنع ركن السيارة تحت نوافذ المبنى السكني. بالإضافة إلى حقيقة الإعداد تحت النوافذ، هناك أيضًا، على الأرجح، محرك أقراص على العشب. حذر جارك من حقيقة المسؤولية الإدارية. إذا لم يكن الأمر مفيدًا، فالتقط صورة وأرسلها إلى شرطة المرور.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
12.2. على الأرجح، يشير سؤالك إلى قطعة أرض تقع على أراضي أسرة خاصة، وهي في ملكية مشتركة. يمكنك تحديد إجراءات استخدام الأرض ومن ثم سيتم تسوية النزاع. ومع ذلك، للحصول على استشارة أكثر اكتمالاً خاصة بحالتك، تحتاج إلى التعرف على المستندات. تفاصيل الاتصال الخاصة بي موجودة على الموقع وتحت هذه الإجابة.
أنا سعيد أن إجابتي كانت مفيدة لك.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
13. أخبرني هل يوجد قانون خاص بالمنطقة الصحية (أعني متر تحت نوافذ منزل خاص لصيانة الأساس)؟ قالت الشرطة إن مثل هذا القانون لم يكن موجودًا منذ فترة طويلة وعلينا أن ندفع لجيراننا للذهاب إلى نوافذنا (لديهم حديقة نباتية هناك. ليس لدينا مسح للأراضي)
13.1. في الواقع، لا يوجد مثل هذا القانون. ولكن حقوق الارتفاق، في شكل مثل هذا الحق المحدود في استخدام قطعة أرض مملوكة لشخص آخر - ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك - سيتم دفعها دائمًا. انظر الفن. 273 القانون المدني للاتحاد الروسي.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
التشاور بشأن مشكلتك
المكالمات من الهواتف الأرضية والمحمولة مجانية في جميع أنحاء روسيا
14. أعيش في الطابق الأول من مبنى ستالين المكون من طابقين. المنزل لديه 8 شقق. اشتريت الشقة في عام 2011، تحت نوافذ الشقة، قام الملاك السابقون بوضع حديقة وقطعة الأرض مسيجة. بدأ أحد الجيران في الطابق الثاني بالمطالبة بقطعة أرض أسفل نافذتي. لا أريد أن يسير أحد تحت نافذتي ويزعج سلامي. ما هي القواعد القانونية التي يمكنني الاستئناف عليها في نزاع معه؟ شكرا لك تاتيانا.
14.1. الملكية المشتركةفي مبنى سكني، بما في ذلك المنطقة المجاورة، يحق لجميع المقيمين استخدامه على قدم المساواة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
15. 1,100,000 روبل 2 شقة غرفةفي الطابق الثاني في منزل من الطوب مكون من طابقين وغير مكلف بمساحة 45 مترًا مربعًا. هناك غرفة تخزين، نوافذ بلاستيكية، جانب مشرق. منطقة ريازان، ساسوفو، وسط المدينة، حديقة تحت النوافذ، حظيرة، بنية تحتية متطورة، رياض الأطفال، المدرسة. من المالك. المساومة المعقولة في محلها.
15.2. ايجور ايفانوفيتش.
هذا موقع قانوني، أنت بحاجة إلى موقع آخر يمكنك من خلاله وضع إعلانك.
أتمنى لك كل خير.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
16. الرجاء مساعدتي في هذا السؤال. تطل نافذتنا على الفناء المجاور حيث يزرع حديقة نباتية... وتبين أنه يصب الماء تحت مؤسستي. بدأت ألاحظ أن حائطي قد تصدع. ما يجب القيام به؟ فهل يحق لي أن أمنعه من الصب تحت مؤسستي؟
16.1. ومن المؤكد أنه يتسرب تحت مؤسستك، حيث من الممكن أن يكون هناك صدع في الحائط لأسباب أخرى، حاول التحدث مع جارك، إذا لم يستجب، فيمكنك الاتصال بالإدارة المحلية لتقديم شكوى.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
17. نحن العائلة الكبيرة، اليوم شاهدت من خلال نافذتي من الطابق الأول جارتنا من المدخل التالي تطارد قطتنا بالعصي حول حديقتها، المزروعة تحت نوافذنا. لقد رأى أطفالي ذلك أيضًا، وكانوا يشعرون بالأسف على قطتهم، حيث كان يخرج أحيانًا للتنزه عبر النافذة. أخبرني كيف يمكنني معاقبتها على هذا. شكرا لك مقدما.
17.1. إذا لم تسبب له أي ضرر على صحته، فلا يمكنك محاسبتها وتحذيرها من عدم مقبولية مثل هذا السلوك والتهديد بالذهاب إلى الشرطة بتهمة القسوة على الحيوانات.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
18. أخبرني من فضلك. نحن عائلة كبيرة، منذ عام اشترينا شقة في الطابق الأرضي، 3 نوافذ كبيرة تطل على الجانب، حيث كان لدى صاحبة المنزل من المدخل المجاور، أسفل نوافذنا، حديقة نباتية ولم ترغب في منحها لنا . نحن منزعجون باستمرار من حقيقة أنها تمشي تحت نوافذنا، وما إلى ذلك. اليوم شاهدتها وهي تطارد قطتنا حول الحديقة بالحجارة، ويخرج للنزهة عبر النافذة. أخبرني كيف أحرمها من حقها في قطعة الأرض هذه. شكرا لك مقدما.
18.1. أعتقد أنك بحاجة إلى الاتصال بإدارة المدينة ومعرفة على أي أساس تحتل هذه الأرض! وبعد ذلك عليك أن تفكر في كيفية استئناف أفعالها. أشك في أنه يمكن لأي شخص أن يزرع حديقة نباتية بشكل قانوني في المدينة. كل التوفيق لك!
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
19. تعيش والدتي في سيفاستوبول في منزل ستاليني قديم بالطابق الأول. وتحت نوافذها قطعة أرض صغيرة، تزرع فيها، كمتقاعدة، حديقتها النباتية. يحاول الجيران في الطابق الثاني بناء ملحق على شكل مبنى بدلاً من الشرفة، وسيتم حفر الأكوام التي ستحمل هذا الهيكل بأكمله تحت نوافذها. بالطبع، تقاوم قدر استطاعتها، لكنها لا تعرف ما إذا كان يمكنها خصخصة هذا الموقع. شكرا على الاجابة.
19.1. فيما يتعلق بالخصخصة المحتملة، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة. ولكن على الأرجح هذه هي الأرض الاستخدام الشائع، هنا تحتاج إلى إلقاء نظرة على المستندات، كانت سيفاستوبول جزءًا من أوكرانيا، وقد تكون هناك فروق دقيقة.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
20. الجيران من الطابق الثاني يوقفون سيارتهم تحت نافذتي. سيكون كل شيء على ما يرام، لكن سياج حديقتي قد يسقط في أي لحظة، ويبدو أنني سأضطر للإجابة. ولكن كيف يمكنني إقناعهم بركن سيارتهم تحت نوافذهم؟
20.1. اتصل بإدارة المنطقة كتابيًا لتقديم شكوى. لا يوجد نموذج طلب ثابت. وهو مكتوب بشكل حر، ويحدد ويشرح ظروف القضية. من، عنوانك ورقم هاتفك، لمن (الاسم الكامل أو اسم المنظمة، المنصب)، ماذا، أين، متى، ما الذي تطلبه أو ما تريد معرفته... التاريخ، التوقيع.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
20.2. أعتقد أن في في هذه الحالةتحتاج إلى إصدار إعلان مناسب على السياج وتسجيله جيدًا. وضح في الإعلان أن السياج يشكل خطراً. في هذه الحالة، سوف تعفي نفسك من المسؤولية.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
20.3. آنا! يمكنك الاتصال بشرطة المرور لتقديم شكوى بشأن وقوف السيارات في مكان غير مخصص. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك كتابة شكوى مكتوبة إلى صاحب السيارة تطالب فيها بإخراج سيارته من تحت نوافذك، فإذا لم يفعلوا ذلك فإنك تعفي نفسك من كافة المسؤولية عن الأضرار المحتملة التي قد تلحق بالسيارة بسبب إلى سقوط السياج. أنصحك بالتواصل مع محامي الموقع على البريد الشخصيسوف يساعدون في حل مشكلتك، واقتراح طرق ووسائل لحلها، ووضعها المستندات المطلوبة. يمكنك حل مشكلتك بنجاح من خلال المساعدة القانونية.
شكرا لاستخدامك خدمات الموقع!
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
21. أعيش في قرية. تطل نوافذ غرفة المعيشة الخاصة بي على حديقة الجيران. قام أحد الجيران أسفل نافذتي بإنشاء حفرة للسماد بالقرب من مؤسستي. هل تصرفات الجيران قانونية وما هي المعايير الفنية؟
21.1. وفقا للتشريعات الحالية الاتحاد الروسييتم توفير المسافات البادئة من حدود الموقع للمباني فقط.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
22. للسنة الثالثة لم نتمكن من إقناع جارتنا بتنظيف الحديقة تحت نوافذها. نوافذنا مجاورة لحديقتها النباتية. تواصلنا مع الإدارة وتم تغريمها لكنها أخبرتنا والإدارة أنه لن يكون هناك انتظار. قامت بتسييج الحديقة وعلقت قفلًا. من المستحيل فتح النافذة - فالذباب يطير. منزلنا يحتوي على 18 شقة. تتجول وتضحك علينا وعلى الإدارة، لا نستطيع أن نفعل شيئًا حيالها. ماذا يجب أن نفعل في هذه الحالة؟ أين يجب أن أذهب؟
22.1. لا يوجد سوى طريقة واحدة للخروج - الذهاب إلى المحكمة.
بعد المحاكمة تحتاج إلى الحصول عليها قائمة الأداءوتقديمها إلى المحضرين.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
23. اشترينا شقة في الطابق الثاني بالطابق الخامس. توجد أسوار في حدائق الخضروات تحت النوافذ. فهل من الممكن؟ لن يستجيب رجال الإطفاء في حالة الطوارئ.
23.1. تيمور
من المرجح أن كل هذه الحدائق والأسوار لم يتم تركيبها رسميًا ولا ينبغي أن تكون موجودة.
أطيب التمنيات.
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
24. نحن نعيش في مبنى مكون من 5 طوابق، ولدينا حدائق نباتية تحت نوافذنا. هل نحتاج إلى تركيب أجهزة قياس في كل حديقة أم يمكننا دفع تعرفة لكل مائة متر مربع؟ هل يوجد قانون للدفع لكل مائة متر مربع؟
24.1. يجب أن يكون لديك اتفاقية مع Vodokangal، والتي تحدد التعريفات، بما في ذلك مساحة الري وفقًا للمعايير. الاتصال بفودوكانال
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
24.2. الأرض التي تستخدمها على الأرجح لا تنتمي إليك، فهي بلدية، إذا فهمت بشكل صحيح، فأنت لست مالكها، مما يعني أنه ليس عليك دفع أي شيء، فأنت لا تزرع حديقتك بشكل قانوني
هل ساعدك الجواب؟ ليس حقيقيًا
