uy > Savdo > Onalik kapitali uchun kreditni qanday olish mumkin? Onalik kapitali bilan ishlaydigan banklar


Onalik kapitali uchun kreditni qanday olish mumkin? Onalik kapitali bilan ishlaydigan banklar




Salom! Ushbu maqolada biz sizga onalik kapitali evaziga kredit olish mumkinligini aytib beramiz.

Bugun siz quyidagilarni o'rganasiz:

  1. Qasam ichishga qarshi kredit olish mumkinmi? poytaxt;
  2. Bunday kreditlarni qaysi banklar beradi;
  3. Ushbu turdagi kredit qanday qo'llaniladi?

Onalik kapitali kabi vosita yordamida davlat ikki yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan oilalarni qo'llab-quvvatlaydi. Bunday to'lovlar 2007 yilda amalga oshirila boshlandi. Bugun biz onalik kapitalidan foydalangan holda kredit olish mumkinligini muhokama qilamiz.

Onalik kapitali uchun kredit: bu qanchalik qonuniy?

Darhol ta'kidlaymiz: mablag'lar bilan ta'minlangan naqd pul berish. kapital - noqonuniy. Ammo undan turli darajada foydalanishga imkon beruvchi kreditlash dasturlari mavjud.

Bundan tashqari, sertifikat egasi moliyani shaxsan boshqara olmasligini aniqlaylik. Pensiya jamg'armasi barcha operatsiyalarni amalga oshirish va nazorat qilish uchun javobgardir. U mablag'lardan foydalanishga ruxsat beradi yoki buni rad etadi.

Xayr Pensiya jamg'armasi xodimlari ma'qullamaydi kredit shartnomasi, u qonunga mos kelmaydi. Siz jamg'armaga xabar bermasdan mablag'larni tasarruf eta olmaysiz, chunki pul hisoblarda va faqat Pensiya jamg'armasi uni u erdan olib qo'yadi.

Pul mablag'larini o'tkazish yoki o'tkazish to'g'risidagi qaror bir zumda emas, balki 1-2 oy ichida qabul qilinadi. Shu munosabat bilan ko'pchilik bank muassasalari Ular qasam ichadigan mahsulotlar bilan ishlashni yoqtirmaydilar. poytaxt.

Keling, ushbu vositalardan foydalanishning afzalliklarini ko'rib chiqaylik:

  • Ko'pincha bunday kreditlash yaxshilanishning yagona yo'li hisoblanadi yashash sharoitlari;
  • Matning mavjudligi. kapital sizga qarz majburiyatlari bo'yicha hisob-kitoblarni tezlashtirish imkonini beradi;
  • Bank tashkilotiga murojaat qilganingizda, siz past foiz stavkalari, shuningdek, boshqa imtiyozli takliflarni olishingizga ishonishingiz mumkin.

Onalik kapitali uchun maqsadli kreditlar

Hamma kreditlarni mat yordamida to'lash mumkin emas. poytaxt. Bu mablag'lar bilan faqat uy-joyga bo'lgan ehtiyoj bilan bog'liq bo'lgan kredit turlarini to'lash mumkin.

Ko'pincha mat ostida. kapital quyidagi ssudalar hisobidan chiqariladi:

  • Ko'chmas mulkni qurish va rekonstruksiya qilish uchun maqsadli kreditlar.

Keling, har bir bunday kredit haqida batafsilroq gaplashaylik.

Ipoteka krediti

Oila kapitali bilan siz dastlabki to'lovni to'lashingiz yoki asosiy qarzni to'lashingiz mumkin.

Bu ko'plab bank tashkilotlarida mavjud, ammo ularning barchasi qarz oluvchiga bir qator talablarni qo'yadi:

  • Sizning daromadingiz barqaror va tasdiqlangan bo'lishi kerak;
  • Kredit tarixi yaxshi bo'lsa yaxshi bo'ladi;
  • Oxirgi ish joyingizda ma'lum bir ish stajiga ega bo'lishingiz kerak.

IN Ushbu holatda Pensiya jamg'armasi ham ba'zi talablarga ega. Siz sotib olmoqchi bo'lgan ko'chmas mulk ma'lum maqomga ega bo'lishi va mamlakatimiz hududida joylashgan bo'lishi kerak.

Sotib olgandan so'ng uni ro'yxatdan o'tkazish kerak umumiy egalik barcha oila a'zolari, shu jumladan voyaga etmagan bolalar.

Ko'chmas mulk sotib olish uchun kredit

Bunday vaziyatda hamma narsa hali ham Pensiya jamg'armasi bilan kelishilgan. Misol uchun, agar siz yozgi uyni sotib olishga qaror qilsangiz, Pensiya jamg'armasi mutaxassislari bunday bitimni albatta ma'qullamaydilar. Bundan tashqari, tanlangan ob'ektning aşınma darajasi 50% dan oshmasligi kerak.

Qurilish yoki rekonstruksiya qilish uchun maqsadli kredit

Darhol ta'kidlaymizki, oilaviy kapital miqdori barcha xarajatlarni qoplay olmaydi. Ammo qurilish yoki ta'mirlash jarayonida u hali ham juda foydali bo'ladi.

Bunday vaziyatda bitta muhim nuance bor: uy qurishga qaror qilgan sayt sizning mulkingiz bo'lishi kerak, aks holda huquqiy muammolar paydo bo'lishi mumkin.

Agar rekonstruksiya haqida gapiradigan bo'lsak, unda davlat mablag'lari hisobidan faqat:

  • Hududni ko'paytirish;
  • Xonalar qo'shish;
  • Zamin qo'shing;
  • Uyingizda bo'shlig'idan chodirni yasang va hokazo.

Ushbu mablag'lardan foydalangan holda amalga oshiring katta ta'mirlash ishlamaydi.

Farzandingizning uchinchi tug'ilgan kunini kutmasdan kredit olish

Matni ishlating. chaqalog'ingiz 3 yoshga to'lgunga qadar kapital, ehtimol, lekin faqat ipoteka krediti, uy yoki kvartira uchun kredit olishni istasangiz.

Albatta, bu borada ipoteka inkor etilmaydigan afzalliklarga ega.

Oila kapitali bilan iste'mol kreditlarini to'lash

Matni ishlatish uchun ruxsat etilgan hududlar ro'yxatini kengaytirish bo'yicha takliflar. kapital qo‘shiladi Davlat Dumasi muntazam ravishda, lekin ularning hech biri qabul qilinmadi, ularning barchasi hozirda loyiha maqomiga ega.

Hududlarga kelsak, ularning ba'zilarida matdan foydalanish mumkin. kapital biroz kengroq. Ammo bu erda federal byudjetdan emas, balki mintaqaning pullari sarflanadi.

Misol uchun, ba'zi hududlarda siz haqoratli so'zlardan foydalanishingiz mumkin. yirik tovarlarni sotib olish uchun olingan kreditni to'lash uchun kapital: mebel, qimmatbaho maishiy texnika.

Shuningdek, Smolensk viloyatida avtokreditlarni to'lash uchun oilaviy kapitalning bir qismidan foydalanishga ruxsat beriladi, ammo bu viloyat hokimiyatining vakolatiga kiradi.

MK mablag'laridan foydalangan holda naqd kredit olish mumkinmi?

Bu savolga faqat bitta javob bo'lishi mumkin - yo'q!

Naqd pul va oilaviy kapital bir-biriga mos kelmaydigan va bir-birini istisno qiladigan tushunchalardir. Maqsadli foydalanish haqida gapirganda moliyaviy resurslar, faqat naqd pulsiz to'lov qabul qilinadi.

Turli xil firibgarlik sxemalaridan foydalangan holda matni naqd qilishga urinayotganlar uchun. kapital, jinoiy jazoga tortiladi. Minimal naqd pulni qaytarish bilan bir qatorda katta jarima, maksimal 5 yildan ortiq qamoq jazosi.

Bundan atigi 2-3 yil oldin mikromoliya kompaniyalaridan kredit olish mumkin edi. poytaxt. 2015 yildan buyon bu operatsiyalar noqonuniy hisoblanadi. Prezident bunday operatsiyalarni cheklash to‘g‘risidagi farmonni imzoladi.

Bu zarur choradir, chunki bu sohada suiiste'molliklar soni halokatli darajada oshgan.

Qasam ichishga qarshi qarz olamiz. kapital: bosqichma-bosqich ko'rsatma

Bunday kredit olish uchun ariza berish uchun siz ma'lum qoidalarga amal qilishingiz kerak. Barcha hujjatlar xatosiz to'ldirilishi kerak, kreditlash jarayonining o'zi esa Pensiya jamg'armasi mutaxassislari tomonidan nazorat qilinadi.

Jarayonga mas'uliyat bilan yondashing, qo'shimcha ravishda quyidagi fikrlarni oldindan tushunib oling:

  • Siz sotib olgan mulk barcha oila a'zolari, jumladan, bolalar nomiga ro'yxatdan o'tkazilishi kerak;
  • MFOdan olingan kreditni oilaviy kapital yordamida to'lash mumkin emas;
  • Agar siz bolaning onasi, otasi yoki rasmiy farzand asrab oluvchi bo'lsangizgina kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin.

Bunday kreditlarni berish bilan bog'liq masalalar yakka tartibda hal qilinadi. Bank tashkiloti kreditni qaytarish kafolatlarini istaydi va Pensiya jamg'armasi xodimlari pul yaxshi maqsadda ishlayotganiga ishonch hosil qilishlari kerak - bolalarning yashash sharoitlari yaxshilanadi.

1-qadam. Biz mos bank tashkilotini qidirmoqdamiz va kreditlash turi to'g'risida qaror qabul qilamiz.

Aslida, ko'pgina bank tashkilotlari hozirda mat qarshi kredit berishga tayyor emas. poytaxt. Bu, birinchi navbatda, shtatdagi iqtisodiy vaziyat bilan bog'liq.

Ammo taxminan 10-12 bank bunday moliyaviy mahsulotlarni taklif qiladi. Biz ular haqida bir oz ko'proq gaplashamiz.

Sizning maqsadingiz siz va oilangiz uchun eng foydali bo'lgan kreditni tanlashdir.

Biz allaqachon bank tashkilotlari qo'yadigan talablarni muhokama qildik, endi siz to'plashingiz kerak bo'lgan hujjatlar to'plamini eslatib o'tish kerak. Bu universal emas, har bir bank turli hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Shunday qilib, siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

  • Mat uchun sertifikatning asl nusxasi va fotokopisi. poytaxt;
  • Olti oylik daromadingiz to'g'risidagi guvohnoma;
  • Sizning pasportingiz;
  • Siz sotib olmoqchi bo'lgan ob'ekt uchun hujjatlar;
  • Ikkinchi turmush o'rtog'i yoki yaqin qarindoshlarining daromadlarini tasdiqlovchi guvohnoma, agar ular birgalikda qarz oluvchilar sifatida harakat qilsalar.

Keyin Pensiya jamg'armasiga murojaat qiling. Garchi bankni qidirishni boshlashdan oldin buni qilish yaxshiroqdir.

Pensiya jamg'armasining roziligini oldindan oling, bu vaqtni tejaydi.

2-qadam. Pensiya jamg'armasi bilan kredit olish to'g'risida kelishib oldik.

Agar bu oldindan amalga oshirilmagan bo'lsa, biz buni hozir qilamiz. Rossiya Pensiya jamg'armasining roziligisiz bitim hali ham amalga oshirilmaydi.

Jamg'arma mutaxassislarini quyidagilar bilan ta'minlash:

  • Pasport;
  • Bolalarning tug'ilganligini tasdiqlovchi hujjatlar;
  • Pul o'tkazish uchun hisob ma'lumotlari;
  • Sertifikat.

Va eng muhimi - bayonot. Siz uni Pensiya jamg'armasi idorasida, keyin esa tomonidan to'ldirasiz belgilangan shaklda.

3-qadam. Kredit olish uchun murojaat qiling.

Shartnomani tuzish jarayonida foiz stavkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni aniqlang, barcha tushunarsiz fikrlarni aniqlang va shartnomaning har bir sahifasini diqqat bilan o'rganing.

Diagonal o'qish bu erda yomon xizmat qiladi, siz juda diqqat bilan o'qishingiz kerak. Ayniqsa, kichik nashrda yozilgan, eslatmalarga kiritilgan va hokazo.

Qadam 4. Biz tranzaktsiyani sug'urta qilamiz.

Deyarli har bir bank buni talab qiladi. Ba'zilar uchun faqat ishdan bo'shatishdan sug'urta bo'lishi kifoya, boshqalari esa to'liq sug'urta to'plamini talab qiladi.

Qadam 5. Biz shartnoma shartlarini bajaramiz.

Sizning mas'uliyatingiz doimiy ravishda to'lovlarni amalga oshirish va kechikishlarning oldini olishdir. Bunday holda, bank tashkiloti sizga ko'proq sodiqlik bilan munosabatda bo'ladi.

Nimani olish foydaliroq: oddiy kredit yoki ipoteka krediti?

Hamma narsa sizga qancha pul kerakligiga bog'liq bo'ladi. Agar u 500 000 rubldan oshsa, u holda ipoteka kreditini tanlash yaxshidir.

Shuningdek, e'tibor bering oylik to'lovlar : ularning hajmi sizning daromadingizning 30-40% dan oshmasligi kerak.

Muhim nuqta shundaki, ipoteka bilan sotib olingan ko'chmas mulk og'irlik bilan birga keladi. Bu shuni anglatadiki, u bilan turli xil manipulyatsiyalar kredit to'lanmaguncha cheklangan.

Agar siz ortiqcha to'lov darajasiga qarasangiz, oddiy kredit olish foydaliroqdir. Buning uchun taxminan 50%, ipoteka uchun 250% bo'lishi mumkin.

Banklar onalik kapitali evaziga kredit beradimi?

Hamma bank tashkilotlari ham onalik kapitali mablag'lari bilan ishlashga tayyor emas. Biz mavjud bo'lganlarni ko'rib chiqishni taklif qilamiz yuqori reyting ishonchliligi va MK bo'yicha kreditlar berishni davom ettirish.

Avvalo, ularning ro'yxati:

  • Rosselxozbank;
  • Sberbank;
  • VTB 24;
  • Alfa Bank;
  • Sovkombank;
  • DeltaCredit;
  • Ochilish;
  • Unikredit.

Keling, kredit shartlarini jadval shaklida taqdim qilaylik.

Bank tashkilotining nomi

Moliyaviy mahsulot

 foizda
Rosselxozbank Mablag'larga qarshi ipoteka krediti. poytaxt 10,25% dan
Sberbank Ipoteka + mat. poytaxt 13,5% dan
VTB 24 Ipoteka + mat. poytaxt 12,0% dan
Alfa Bank Uy-joylarni yaxshilash dasturi 13,0% dan
Sovcombank Ipoteka + mat. poytaxt 13,9% dan
Deltakredit "Onalik kapitali" maxsus dasturi 12,0% dan
Ochilish Kvartira + mat. poytaxt 13,0% dan
Unikredit Ipoteka + mat. poytaxt 12,5% dan

Qanday qilib matga qarshi kredit olish mumkin. daromad sertifikati bo'lmagan kapital

Agar xohlasangiz, bu variant mavjud. Qabul qiling, bor turli sabablar, buning uchun daromad sertifikatini taqdim etish mumkin emas.

Ular orasida:

  • Sizning doimiy, ammo rasmiy daromadingiz bor;
  • Siz frilansersiz (bu holda sizda shunchaki sertifikat olish uchun hech kim yo'q);
  • Siz Federal Soliq xizmati orqali daromadingizni tasdiqlashni xohlamaysiz.

Bank tashkiloti mablag'larni hisobga olgan holda ipoteka berishi mumkin. agar qarz oluvchi oilaviy kapital bilan dastlabki to'lovni to'laydigan yolg'iz ona bo'lsa, kapital.

Aytgancha, bu etarli foydali variant. Xususan, bu Sberbank bilan bog'lanish orqali amalga oshirilishi mumkin.

Qo'llab-quvvatlovchi hujjatlar sifatida siz faqat mat uchun sertifikat taqdim etishingiz kerak bo'ladi. dan kapital va sertifikat Pensiya jamg'armasi, bu sizning hisobingizdagi mablag'lar mavjudligini tasdiqlaydi.

Bitta narsa shundaki, bu holda kredit stavkasi bazaviy stavkadan biroz yuqoriroq bo'ladi.

Xulosa

Bugungi suhbat oxirida, biz matt fondlari qarshi kreditlar, deb qayd. kapital o'z oilasining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun pul ishlatmoqchi bo'lgan sertifikat egalari uchun mavjud moliyaviy vositadir.

Men ham bir oz maslahat bermoqchiman: barcha nuanslarni, foiz stavkalarini va eng muhimi, shartnoma shartlarini to'liq o'rganganingizdan keyingina kredit olish uchun murojaat qiling. Albatta, ideal holda, ushbu mavzu bo'yicha siz tushunmaydigan barcha fikrlarni tushuntira oladigan mutaxassislar bilan maslahatlashish yaxshiroqdir.

Bugungi og‘ir iqtisodiy vaziyatda ko‘pchilik kredit olish uchun banklarga murojaat qilmoqda. Ba'zilar uchun kreditlar o'zlarining yashash joylarini sotib olishning yagona imkoniyatiga aylanadi. Ko'p odamlar Sberbankdan onalik kapitali uchun kredit shartlari qanday ekanligi haqida ma'lumot olishni xohlashadi. Faol davlat yordami yukning bir qismidan xalos bo'lishga imkon beradi.

Bu Sberbankda onalik kapitalini ipotekaga sarflash mumkinligini anglatadi. Siz hamma narsani tartibda tushunishingiz kerak.

Onalik kapitalini qayerga sarflash mumkin?

Onalik kapitali davlat tomonidan aholiga beriladigan subsidiya turidir. Vaqt o'tishi bilan indekslangan ma'lum miqdorni oluvchilar ikkinchi yoki undan ortiq bolaga ega bo'lgan oilalardir.

Shuni unutmasligimiz kerakki, oila faqat bola 3 yoshga to'lganidan keyin mablag'lardan foydalanish huquqiga ega. Ipoteka - bu qoidadan yagona istisno, siz uni bolalar tug'ilgandan keyin darhol sarflashingiz mumkin.

Kapitalni hech qanday maqsadda ishlatish mumkin bo'lmaydi, u ma'lum bir yo'nalishga ega. Ko'pincha, ushbu subsidiya turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun ishlatiladi. Ijtimoiy yordam miqdori kvartira sotib olish xarajatlarini to'liq qoplaydigan darajada katta emas. Shuning uchun Sberbankdan onalik kapitali uchun ipoteka krediti bugungi kunda juda dolzarbdir. Ushbu bank kreditning afzalliklari tufayli ham tanlanadi.

Ko'pgina ota-onalar Sberbankda onalik kapitalini qaerga sarflashni bilishmaydi. Quyidagi variantlar mumkin:

  • subsidiyani olishdan oldin olingan ipotekaning bir qismini to'lash;
  • ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida ishlatiladi.

Sberbankda onalik kapitali uchun kredit nima?

Asosiysi, Sberbankdagi onalik kapitali uchun ipoteka oddiy ipotekadir. Yagona farq shundaki, bir qator cheklovlar mavjud. Subsidiyadan foydalanish mumkin quyidagi turlari uy-joy:

  • yangi binolardagi kvartiralar;
  • ikkilamchi bozordagi kvartiralar.

Oila kapitali to'lov uchun ketadi ilk to'lov. Agar xohlasangiz, jamg'armalaringizni subsidiya miqdoriga qo'shib, birinchi to'lov hajmini oshirishingiz mumkin.

2016 yilda ijtimoiy yordam miqdori 2015 yildagi kabi 453 ming rublni tashkil etadi. Afsuski, uchun O'tkan yili subsidiya davlat tomonidan indekslanmagan.

Qanday shartlarda Sberbankdan onalik kapitali uchun kredit olishim mumkin?

Bugungi kunda Rossiya Sberbanki o'z mijozlariga mavjud onalik kapitali yordamida berilishi mumkin bo'lgan quyidagi kredit dasturlarini taklif qiladi:

  1. yashash sharoitlarini yaxshilash (uy-joyni kattaroq maydonga ega bo'lgan yangisiga almashtirish);
  2. qurilayotgan uy-joy sotib olish;
  3. o'z qo'lingiz bilan uy qurish uchun kredit olish.

Tugallangan yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish

Ushbu ikki turdagi kreditlash uchun Sberbankdagi shartlar bir xil. Ular shunday ko'rinadi:

  • Valyuta sifatida nafaqat rubl, balki evro va dollarni ham tanlash mumkin;
  • kreditning maksimal muddati - 30 yil;
  • foiz stavkasi individual ravishda belgilanadi, u yiliga 10 dan 15% gacha o'zgarishi mumkin;
  • bank tomonidan taqdim etiladigan minimal kredit miqdori 450 ming rubl;
  • maksimal kredit hajmi 18 million rubl;
  • Sotib olingan uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish majburiydir (bolalar ham kvartiraga mos keladi).

Sberbankdan onalik kapitali bo'yicha kredit olishga hamma ham ishona olmaydi. Mijozning ishga joylashish talablari quyidagilardan iborat:

  1. umumiy ish tajribasi kamida 5 yil bo'lishi kerak;
  2. oxirgi ish joyida uzluksiz ish staji - olti oydan boshlab;
  3. kredit olish vaqtida ishning mavjudligi.

O'z-o'zini qurish uchun kredit

Ushbu turdagi kreditning ba'zi shartlari uy-joy shartlaridan farq qiladi. Pul 30 yildan ortiq bo'lmagan bir xil muddatga beriladi. Ish tajribasiga qo'yiladigan talablar bir xil. Mana bunday kreditning o'ziga xos shartlari:

  • kreditning minimal miqdori - 300 ming rubl;
  • ajratilgan miqdor birdaniga emas, balki individual asosda ishlab chiqilgan maxsus jadvalga muvofiq beriladi;
  • Foiz stavkasi har bir mijoz uchun alohida belgilanadi.

Sberbankda onalik kapitali orqali ipotekani qanday olish mumkin?

Kredit yo'nalishidan qat'i nazar, siz quyidagi ketma-ketlikda kredit olish uchun ariza topshirishingiz kerak bo'ladi:

  1. Mijoz belgilangan shaklda ariza yozadi. U majburiy ro'yxatga kiritilgan hujjatlar bilan birga bo'lishi kerak.
  2. 1-2 hafta ichida bank ariza bo'yicha qaror qabul qiladi. Shundan so'ng, ko'chmas mulkning o'zi uchun hujjatlar yig'iladi (sotib olish shartnomasi, ro'yxatga olish guvohnomasi - tayyor uy-joy sotib olayotganda; birgalikda qurilish hujjatlari, ruxsatnoma hujjatlari - qurilayotgan uy-joyga investitsiya kiritishda; yerga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, tegishli qurilish ruxsatnomasi - foydalanishda. o'z-o'zini qurish uchun ipoteka fondlari).
  3. Mijoz va bank o'rtasida shartnoma tuziladi. Mulk bo'ysunadi majburiy sug'urta, qarz qaytarilgunga qadar garov sifatida taqdim etiladi.
  4. Barcha hujjatlar qo'lda bo'lganda, qarz oluvchi Pensiya jamg'armasiga onalik kapitali mablag'larini Sberbankga o'tkazishni talab qilib, ariza topshirishi kerak. Bir oy ichida ko'rib chiqiladi. Shundan so'ng, pul bank hisob raqamiga o'tkaziladi.

Kredit puli kimga o'tkaziladi?

Ajratilgan mablag'lar faqat o'z-o'zidan qurilgan taqdirda beriladi. Boshqa hollarda, ular Sberbank hisobvarag'idan to'g'ridan-to'g'ri kvartira sotuvchisi yoki ishlab chiqaruvchisi hisobiga o'tkaziladi.

Qarzni to'lash tartibi

Sberbankga pul mablag'larini qabul qilishni 2 bosqichga bo'lish mumkin:

  • onalik kapitalini Sberbankga o'tkazish;
  • shartnomada belgilangan miqdorda to'lov jadvaliga muvofiq har oy qarzni to'lash.

Sberbankda onalik kapitalidan foydalangan holda keyingi ipoteka to'lovini amalga oshirish uchun siz:

  1. naqd pul bilan bank filialiga boring;
  2. o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish moslamasidan foydalaning;
  3. Sberbank Online tizimidan foydalanish;
  4. tranzaksiya uchun avtomatik to'lovni sozlash.

Qarzning butun summasi to'langandan so'ng, mol-mulk garov ta'minotidan to'xtaydi va tegishli garov shartnomasi o'z kuchini yo'qotadi.

Oilada ikkinchi bolaning tug'ilishi bilan ona "onalik kapitali" deb nomlangan davlat subsidiyasini olish huquqini qo'lga kiritadi. Dastur 2018-yil 31-dekabrgacha amal qiladi, ammo bu miqdor 2020-yilgacha muzlatilgan. Keling, 2019-yilda onalik kapitali uchun kreditni qanday olishni ko'rib chiqaylik.

Kredit olish uchun MK dan foydalanish mumkinmi?

Qonunga ko'ra, siz onalik kapitalidan faqat uy-joy sotib olish yoki qurish uchun berilgan kreditlar uchun foydalanishingiz mumkin (maqsadli kreditlash). Oddiy iste'mol kreditini onalik kapitaliga nisbatan naqd pulda olish mumkin bo'lmaydi, chunki uy-joy sotib olish uchun subsidiya sarflanganligini hujjatlar bilan tasdiqlash mumkin bo'lmaydi.

256-sonli Federal qonunga muvofiq, oila subsidiyadan nafaqat yangi ipoteka kreditiga ariza berish, balki mavjud bo'lganini to'lash uchun ham foydalanishi mumkin.

Pulni quyidagi manzilga yuborish mumkin:

  • ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash;
  • kredit bo'yicha foizlarni to'lash;
  • qarzning qoldig'ini to'lash uchun.

Birinchi marta ipotekani ochganda, bank qarz oluvchidan to'lov qobiliyatini isbotlash uchun kredit summasining kamida 10 foizini naqd pul bilan ta'minlashni talab qiladi.

Ko'rish va chop etish uchun yuklab oling:


Ipoteka kreditlashning oddiy maqsadli bo'lmagan (iste'mol) kreditiga nisbatan ancha murakkab turi hisoblanadi. Qarz oluvchiga quyidagilar kerak bo'ladi:

  • ko'proq hujjatlarni taqdim etish;
  • mulk va sog'lig'ingizni sug'urta qilish;
  • hisobot taqdim etish baholash kompaniyasi sotib olingan uy-joy narxi haqida.

Yosh oilalar manzilli dastur bo‘yicha imtiyozli shartlarda kredit olishlari mumkin, uning shartlari bilan tuman hokimligining uy-joy bo‘limida tanishish mumkin. Yozma rozilikni olganingizdan so'ng, imtiyozli kredit olish uchun ariza berish uchun darhol bankka murojaat qilishingiz mumkin.

Diqqat! Subsidiya xususiy uy qurish xarajatlariga sarflanishi mumkin. Biroq, uzatish ishga tushirilgandan keyin amalga oshiriladi.

Naqd kredit olish mumkinmi?

Qonun onalik kapitaliga naqd pulda kredit berishga ruxsat bermaydi. Siz onalik kapitali bilan ta'minlangan kredit ololmaysiz.

Biroq, agar bank krediti oilaning turmush sharoitini yaxshilashga sarflansa, onalik kapitali bilan ta'minlangan mablag'larni jalb qilish va kredit olish mumkin.

Diqqat! Sizga onalik kapitaliga naqd pulda kredit olishni taklif qilishlari mumkin, ammo esda tutish kerak: bu noqonuniydir.

Kredit olishda nimani bilishingiz kerak

Onalik kapitali uchun kreditni muvaffaqiyatli olishga xalaqit beradigan shartlar bilan oldindan tanishish juda muhimdir.

  1. Siz onalik kapitali mablag'lari bilan chet elda ko'chmas mulk sotib olmaysiz, faqat Rossiya Federatsiyasida.
  2. Qarindoshlaringizdan uy-joy sotib olish orqali subsidiyani naqd qilishga urinmasligingiz kerak, chunki bunday sxemalar firibgarlik sifatida tan olingan.
  3. Sotib olingan uy-joyning o'zi hamma narsani qondirishi kerak texnik talablar va doimiy yashash uchun mos bo'lishi. Yaroqsiz uylar garov sifatida berilmaydi.
  4. Uy sotib olish faqat kamida 18 kv.m. har bir oila a'zosi uchun.

Ipoteka shartnomasining o'zi oluvchiga (bolaning onasi) yoki turmush o'rtog'iga berilishi mumkin. Barcha onalik kapitali kreditlari odatdagidan pastroq foiz stavkasiga ega.

Sizga bu masala bo'yicha ma'lumot kerakmi? va advokatlarimiz tez orada siz bilan bog'lanadi.

Kerakli hujjatlar ro'yxati


Ipoteka kreditini olish uchun oila quyidagi hujjatlar to'plamini to'plashi kerak:

  1. Bank shakliga muvofiq ariza.
  2. Oila a'zolarining pasportlari nusxalari.
  3. Ish beruvchining o'lchami to'g'risidagi guvohnomasi ish haqi 3 oy yoki olti oy ichida.
  4. Nikoh to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi va ikkinchi bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi.
  5. Onalik kapitali uchun sertifikat.
  6. Kvartira uchun kadastr va texnik pasport.
  7. Hisobdagi mablag'lar qoldig'i to'g'risida Pensiya jamg'armasidan ko'chirma.
  8. Dastlabki to'lovni to'lash to'g'risidagi guvohnoma.
Diqqat! Garov sifatida sotib olingan uy-joy emas, balki boshqa ko'chmas mulk ob'ekti bo'lsa, bank buning uchun alohida hujjatlar taqdim etilishini talab qilishi mumkin.

Onalik kapitalidan foydalangan holda birinchi to'lovni to'lash xususiyatlari


Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun grant mablag'laridan foydalanish uchun siz: majburiy shart: Bola allaqachon 3 yoshda.

Ipoteka uchun standart hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, qarz oluvchi bankka quyidagilarni taqdim etishi kerak:

  1. Onalik kapitali uchun sertifikat.
  2. Hisobdagi subsidiyaning foydalanilmagan qoldig'ini ko'rsatuvchi Pensiya jamg'armasidan sertifikat.

Agar Pensiya jamg'armasi kreditni ma'qullagan bo'lsa, unda naqd pulsiz to'lovlar pul bankka o'tkaziladi. Ga binoan so'nggi o'zgarishlar, ro'yxatga olish muddati 10 kun.

Agar kredit rad etilsa nima qilish kerak


Har qanday bank mijozga kapital evaziga kredit berishni rad etishga haqli. Bundan tashqari, bank hatto rad etish sabablarini ko'rsatishga majbur emas, lekin mijozning o'zi bu sabablar to'g'risida xabardor qilishni so'rashi mumkin.

Rad etishning umumiy sabablari quyidagilardan iborat:

  • noqulay kredit tarixi;
  • qarz oluvchining qoniqarsiz to'lov qobiliyati;
  • hujjatlardagi xatolar;
  • dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun mablag' etishmasligi.
Maslahat! Agar biror narsani tuzatish imkoni bo'lsa, siz qayta ariza topshirishga harakat qilishingiz kerak, aks holda siz boshqa bank bilan bog'lanishingiz kerak bo'ladi.

Matkapitalni nima uchun ishlatishingiz mumkin?


Qonun sizga onalik kapitalini faqat 3 maqsadda sarflashga ruxsat beradi:

  1. Bir yoki barcha bolalarni tarbiyalash.
  2. Uy-joy sotib olish yoki qurish.
  3. Pensiya jamg'armalari.

Rossiyaliklarning katta qismi yangi uy-joy yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun davlat subsidiyalaridan foydalanadi. Pensiya jamg'armasi summani qarz oluvchi ipoteka krediti uchun tasdiqlangan bankka o'tkazadi.

Muhim! Siz onalik kapitalidan foydalangan holda iste'mol kreditini ololmaysiz.

Biroq, qurilish materiallarini sotib olishga va xususiy uy qurishga hech narsa to'sqinlik qilmaydi. Agar oila o'z qo'llari bilan mustaqil ravishda qursa:

  • birinchi navbatda davlat subsidiyasining faqat yarmi o'tkaziladi;
  • Pulning maqsadli ishlatilishini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilgandan so'ng, qoldiq to'lanadi.

Shu bilan birga, xususiy qurilish uchun pulni bola 3 yoshga to'lguncha kutmasdan darhol ishlatish mumkin.

Kredit kooperatividan pul olish


Uy-joy sotib olish uchun onalik kapitalini kredit kooperatividan olish mumkin. Subsidiya, agar bola 3 yoshga to'lgan bo'lsa, qarzning bir qismini yoki dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

U shunga o'xshash sxema afzalliklari bor:

  1. Hujjatlar to'plami bankdagiga qaraganda kichikroq.
  2. Stavka foizi quyida.
  3. Kredit olish jarayonining o'zi oddiyroq.
Maslahat! Agar siz uy-joy sotib olish uchun kredit kooperatividan qarz olgan bo'lsangiz, lekin kooperativning o'zi ipoteka kreditlarini berish uchun litsenziyaga ega bo'lmasa, u holda kredit shartnomasida kreditning maqsadi ko'rsatilishi kerak.

Xuddi bankdagi kabi, sotib olingan uy-joy kredit uchun garov sifatida xizmat qiladi. Faqatgina bunday shartnoma va ipoteka bilan Pensiya jamg'armasiga kapitalning yashash sharoitlarini yaxshilashga sarflanishini isbotlash mumkin.

Bunday sxema bilan Pensiya jamg'armasi to'lashdan bosh tortishi mumkin, sababi:

  1. Kooperativ tekshiruvining qoniqarsiz natijasi.
  2. Kooperativda ipoteka krediti berish litsenziyasi mavjud emas.

Hurmatli kitobxonlar!

Biz odatiy echimlarni tasvirlaymiz huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir va individual yuridik yordam talab qiladi.

Oila qurgandan so'ng, turmush o'rtoqlar o'z kvartirasiga ega bo'lishni orzu qiladilar, lekin ko'pincha ularning daromadlari ko'chmas mulkni saqlashga imkon bermaydi. Bola tug'ilishi qon bosimini oshiradi oila byudjeti. Hukumat tomonidan yosh oilalarni qo'llab-quvvatlash Rossiya Federatsiyasi imkonini beruvchi dasturlar ishlab chiqilgan moliyaviy yordam. Agar siz onalik kapitalidan foydalangan holda uy-joy sotib olish uchun bankdan maqsadli kredit olsangiz, kredit mablag'lari narxini sezilarli darajada kamaytirishingiz mumkin.

Onalik kapitali uchun maqsadli kredit nima?

Qonunga ko'ra, onalik kapitali ikkinchi farzandli bo'lgan yosh oilalarga moddiy yordam ko'rsatish uchun beriladi. 2019 yilda uning hajmi 453 026 rublni tashkil etadi, indeksatsiya har yili amalga oshiriladi. Ota-onalar quyidagi maqsadlarda mablag'lardan foydalanishlari mumkin:

  • yashash sharoitlarini yaxshilash;
  • bolalar ta'limi uchun to'lov;
  • onalik pensiyasining moliyalashtirilgan qismini shakllantirish.

Puldan foydalanishni nazorat qilish uchun onalik kapitali sertifikati taqdim etiladi. Ikkinchi bolaning ota-onasi Pensiya jamg'armasiga ariza topshirgandan so'ng uni olishlari mumkin. Onalik kapitali qonun hujjatlarida belgilangan maqsadlarda ishlatilishi mumkin. Shu sababli, kredit olish mumkin, ammo onalik kapitalidan maqsadli foydalanish sharti bilan - kredit mablag'lari uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatilishi kerak.

Kredit va maqsadli kredit o'rtasidagi farq

Amalda kredit so'zining moliyaviy ma'nosi kredit so'zidan farq qiladi. Qarz olishning xususiyatlari va uning kreditlashdan farqlari jadvalda keltirilgan:

Bank tomonidan chiqarilgan

Kreditor mikromoliya tashkilotlari, kredit kooperativlari, jismoniy shaxslar bo'lishi mumkin

Qarz berishning predmeti puldir

Qarz olishning predmeti pul va narsalardir.

Kredit shartnomasi faqat yozma shaklda

Shartnoma tuzish usullari og'zaki va yozma shakllarni o'z ichiga oladi

Shartnoma kelishuvga erishilgandan keyin kuchga kiradi (imzolanadi)

Shartnoma pul yoki narsalarni o'tkazishda tuzilgan hisoblanadi

Shartnoma shartlari qarzni to'lash muddatini nazarda tutadi

Qarzni to'lash muddati aniqlanishi mumkin, ammo agar u bo'lmasa, qarz bunday talabni olgandan keyin 30 kun ichida to'lanishi kerak.

Taqdim etilgan majburiy to'lov kredit mablag'lari bo'yicha foizlar

Qarz olingan mablag'lardan foydalanish uchun to'lov olinmasligi mumkin

Avvaliga, qonunga ko'ra, onalik kapitali uchun maqsadli kredit olish banklar va boshqa kredit tashkilotlari- MMT va kredit kooperativlari. 2015 yildan boshlab faqat banklar davlat sertifikatlaridan foydalangan holda kredit pullarini berish huquqiga ega. Bundan buyon siz endi kredit emas, balki onalik kapitali uchun maqsadli kredit olishingiz mumkin, deb ishoniladi. Bunday o'zgarishlar bankdan tashqari muassasalarda ko'plab suiiste'molliklar, naqd pul olish uchun mablag'larning yo'nalishi bilan izohlanadi, chunki ular uchun qat'iy hisobot nazorati ta'minlanmagan.

Onalik kapitali kreditidan nima uchun foydalanishingiz mumkin?

Buyurtma onalik kapitali faqat Pensiya jamg'armasining roziligi bilan mumkin. Agar siz uyni ta'mirlash uchun oilaviy guvohnomadan foydalanmoqchi bo'lsangiz, bunday vaziyatda Pensiya jamg'armasi arizasini tasdiqlashga ishonmasligingiz kerak, chunki siz onalik kapitali garovi bilan faqat yashash sharoitingizni yaxshilash uchun kredit olishingiz mumkin, bu:

  • birlamchi yoki ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish;
  • mavjud yashash maydonini kengaytirish, rekonstruksiya qilish;
  • tugatilgan yoki uy-joy qurilishi sotib olish.

Davlat sertifikati egalari onalik kapitali uchun maqsadli kreditning muhim xususiyatlarini hisobga olishlari kerak:

  1. Qonunchilikda ro'yxatdan o'tish imkoniyati ko'zda tutilgan bank shartnomasi nafaqat onaga, balki bolaning otasiga yoki farzand asrab oluvchiga ham qarz berish.
  2. Uy-joy sotib olish uchun onalik kapitalidan foydalanadigan ota-onalarga kredit bolaning turar-joy ko'chmas mulkidagi ulushini ro'yxatdan o'tkazish sharti bilan beriladi.
  3. Maqsadni ro'yxatdan o'tkazishda onalik kapitalidan mablag'lardan foydalaning ipoteka krediti bola 3 yoshga to'lgunga qadar mumkin.

Ba'zida uy-joy sotib olish uchun kredit mablag'lari ota-onalarga - sertifikat egalariga, hatto ipoteka olmasdan ham beriladi. Bu emissiya uchun ta'minlanganda mumkin Pul, qolgan kapital hajmiga teng. Bunday kreditlashning sharti puldan maqsadli foydalanish hisoblanadi. Bunday holda, omonat berishning hojati yo'q - dastlabki to'lov kafolat sifatida xizmat qiladi. Afzalligi shundaki, siz xarajatlaringizni kamaytirsangiz ham foizlar oshdi. Ushbu turdagi kreditlash bilan kredit olish uchun siz sotib olingan mulkni ekspert baholashingiz shart emas.

Ipoteka krediti bo'yicha dastlabki to'lov

Qonunga ko'ra, onalik kapitali dastlabki to'lovni to'liq yoki qisman to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Bu qarz oluvchi uchun foydalidir. Oilaviy sertifikat fondlari yordamida siz boshlang'ich to'lov miqdorini oshirib, pastroq foiz stavkasi bilan ipoteka olishingiz mumkin. Bunday holda, Pensiya jamg'armasi pul mablag'larini bank hisob raqamiga o'z vaqtida o'tkazishi muhimdir.

Foizlar va asosiy ipoteka qarzini to'lash

Kredit qarzini kamaytirish va har oy hisoblangan foizlarni to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanishingiz mumkin. Mablag'lar jarima va jarimalarni to'lash uchun ishlatilmaydi. Qarz oluvchi to'lash uchun oilaviy sertifikatdan foydalanishi mumkin ipoteka kreditlari, ilgari chiqarilgan, hatto ikkinchi bolaning tug'ilishidan oldin ham. Bunday holda, barcha oila a'zolarining qarzga olingan mulkdagi ulushini ro'yxatdan o'tkazish kerak.

Uy qurish uchun

Maqsadga erishish uy krediti onalik kapitalidan foydalanib, siz nafaqat tayyor uy-joy sotib olishingiz, balki ishtirok etgan holda kvartira sotib olishingiz mumkin. umumiy qurilish. Pensiya jamg'armasi uy-joy qurish yoki uni rekonstruktsiya qilish uchun pul o'tkazishga rozi bo'lishi mumkin. Bunday holda, hujjatlarni rasmiylashtirish faqat bola 3 yoshga to'lgandan keyin mumkin va pulni tasdiqlash va o'tkazish tartibi uzoqroq davom etadi. PFni mablag'lar o'z maqsadlari uchun ishlatilishiga va qurilgan uy bolalarning yashashi uchun qulay bo'lishiga ishontirish kerak.

Onalik kapitali uchun naqd pul olish mumkinmi?

Oila guvohnomasidan foydalanishni davlat nazorat qiladi. Agar pul o'tkazilgan bo'lsa, siz pul harakatini kuzatishingiz mumkin. Siz sertifikatlarni naqd qilish imkoniyatiga ishonmasligingiz kerak - bunday harakatlar qonuniy emas. Pul mablag'larini o'tkazish to'g'risidagi qaror Pensiya jamg'armasi tomonidan qabul qilinadi va o'tkazish uchun o'zi javobgardir. Shunday qilib, davlat sertifikat egalarini farzandlari uchun mo'ljallangan mablag'larni o'ylamasdan sarflashdan himoya qilishga harakat qiladi. Moskvadagi ba'zi mikromoliya tashkilotlari onalik kapitali mablag'larini naqd qilishni taklif qilishadi, ammo bunday xizmatlar noqonuniy hisoblanadi.

Sberbankda onalik kapitali uchun kredit

bilan kredit olish uchun murojaat qiling maqsadli foydalanish Sberbankdagi ona kapitali. Moliyaviy institutning kredit shartnomasi shartlariga ko'ra, mablag'lar to'liq miqdorni yoki dastlabki to'lovning bir qismini to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Yosh ota-onalar ikkita dastur yordamida onalik kapitali uchun maqsadli kredit olishlari mumkin:

  • Tayyor uy-joy sotib olish - sotib olish uchun Ko'chmas mulk ikkilamchi bozorda;
  • Qurilayotgan uy-joy sotib olish - quruvchidan uy-joy sotib olish.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Sberbank ish bilan ta'minlangan, to'lov qobiliyatiga ega bo'lgan shaxslarga onalik kapitalidan maqsadli foydalanish bilan ipoteka kreditlari beradi. 3 ta qo'shma qarz oluvchini jalb qilish mumkin, ikkinchi turmush o'rtog'i doimo birgalikda qarz oluvchi sifatida ishlaydi. Kredit shartnomalari tuziladi:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarolari;
  • 21 yoshdan katta va 75 yoshgacha;
  • oxirgi ish joyida 6 oydan ortiq va jami kamida bir yil ish tajribangiz bo'lsa.

Kredit berish shartlari

Sberbank uyni sug'urtalashda va uni bankka garovga qo'yishda ipoteka krediti beradi. Quruvchidan kvartira sotib olayotganda va 7 yilga ipoteka krediti olganida, kredit berish sotuvchi tomonidan kredit bo'yicha foizlar uchun qisman kompensatsiya bilan amalga oshiriladi. Qarz oluvchi imtiyozli 7,5% oladi. Bazaviy foiz stavkasi qachon 0,1% ga kamayadi elektron ro'yxatga olish tranzaktsiyalar va shaxsiy sug'urtadan voz kechilgan taqdirda 1% ga, to'lovlar uchun Sberbankda hisob raqamiga ega bo'lmagan mijozlar uchun 0,5% ga oshadi. Onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka kreditlarini berish shartlari jadvalda keltirilgan:

Kredit berish shartlari

Tayyor uy-joy sotib olish

Ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib olish

Dastlabki to'lov miqdori

Kredit miqdori

300 000 rubldan uy-joyning taxminiy qiymatining 85% gacha

300 000 rubldan kvartiraning shartnoma narxining 85% gacha

Kredit muddati (yillar)

Asosiy foiz stavkasi

Boshqa shartlar

Ko'chmas mulk barcha oila a'zolari uchun ro'yxatga olinadi

Majburiy ro'yxatdan o'tish bolalar uchun kvartiralar

Rosselxozbankda onalik kapitali uchun ipoteka krediti

Rosselxozbankda ipoteka uchun ariza berishda siz kredit qarzini to'lash uchun materiallardan foydalanishingiz mumkin. Pul mablag'larini o'tkazish imzolangan kundan boshlab 3 oy ichida amalga oshirilishi kerak ipoteka shartnomasi. Qarz oluvchilar uchun afzallik shundaki, sertifikat egalari kapital miqdori sotib olingan tayyor uy-joy qiymatining 10 foizidan yoki qurilayotgan uy-joy narxining 20 foizidan oshsa, dastlabki to'lovni amalga oshirmaslik imkoniyatiga ega. Quyidagilarni sotib olish uchun ipoteka beriladi:

  • birlamchi bozorda uy-joy;
  • ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk.

Kredit qanday shartlarda beriladi?

Kredit berishda komissiya olinmaydi, lekin sotib olingan uy uchun sug'urta va garov talab qilinadi. Foiz stavkasi 0,25% ga kamayadi:

  • davlat sektori xodimlari;
  • ish haqi mijozlari;
  • benuqson qarz oluvchilar kredit tarixi;
  • turmush o'rtoqlardan biri 35 yoshga to'lmagan yosh oilalar.

Rosselxozbankdan kredit berish shartlari jadvalda keltirilgan:

Kredit berish shartlari

Birlamchi bozorda uy-joy

Yangi binoda kvartira

Kredit miqdori

Kredit muddati (yillar)

Stavka foizi

Dastlabki to'lov miqdori

Qo'shimcha shartlar

Bolaning ko'chmas mulkdagi ulushi ro'yxatga olingan

Uy-joy kreditini kim olishi mumkin

Ish bilan ta'minlangan fuqarolar yoki shaxsiy yordamchi xo'jaliklarni yurituvchilar, agar ular uy xo'jaligi daftarida kamida 12 oy davomida yozuvlari bo'lsa, Rosselxozbankda ipoteka uchun ariza berishlari mumkin. Siz maqsadli kredit olishingiz mumkin:

  • rossiya Federatsiyasi fuqarolari;
  • 21 yoshdan 65 yoshgacha;
  • hozirgi ish joyingizda kamida 6 oy va oxirgi 5 yilda jami 1 yil ish stajiga ega bo‘lsangiz (xususiy tomorqa uchastkalarini yurituvchi shaxslarga taalluqli emas).

Onalik kapitali uchun kredit olish tartibi

Banklar to'lovga layoqatli fuqarolarga kreditlar beradi. Yaxshi kredit tarixi va yuqori maoshga ega bo'lgan shaxslar onalik kapitali uchun maqsadli kredit olishlari mumkin. Oylik ipoteka to'lovlari qarz oluvchi daromadining 50 foizidan oshmasligi kerak. Birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish va ularning daromadlari to'g'risidagi guvohnomalarni taqdim etish orqali siz maqsadli kreditni tasdiqlash imkoniyatini oshirishingiz mumkin.

Agar foydalansangiz, xarajatlaringizni kamaytirishingiz mumkin davlat dasturi yosh oilalarga kredit berish. U har biri 35 yoshgacha bo'lgan turmush o'rtoqlar uchun uy-joy sotib olish uchun moddiy yordam beradi. Bunday dasturlar doirasida, onalik kapitali mablag'laridan foydalanishdan tashqari, siz olishingiz mumkin so'm pullar dastlabki to‘lov uchun davlat byudjetidan, qisman to'lash qarz yoki ipoteka foizlarini kamaytirish uchun.

Onalik kapitalidan maqsadli foydalanish bilan kredit olish jarayoni uzoq davom etadi va quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  1. Onalik kapitalidan foydalanish niyati to'g'risidagi bayonot bilan Pensiya jamg'armasiga murojaat qilish. Faqat Pensiya jamg'armasi ipoteka uchun pul o'tkazishga rozi bo'lishi mumkin.
  2. Kredit olish uchun bankni tanlash va ariza topshirish.
  3. Maqsadli kredit olish uchun ruxsat olganingizdan so'ng, siz ko'chmas mulkni qidirishni boshlashingiz mumkin.
  4. Sotib olingan mulk uchun bankka hujjatlarni taqdim etish.
  5. Maqsadli kredit shartnomasi shartlarini bank bilan kelishish.
  6. Dastlabki to‘lovni amalga oshirish, oldi-sotdi bitimini to‘ldirish, mulkni sug‘urta qilish, ipoteka shartnomasini imzolash va ipotekani notarial tasdiqlash.

Qanday hujjatlar talab qilinadi

Pensiya jamg'armasiga arizani ko'rib chiqish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

  • davlat guvohnomasi;
  • pasport;
  • nikoh to'g'risida guvohnoma;
  • bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi.

Pensiya jamg'armasi tomonidan ariza ma'qullangandan va kredit berish uchun bank tanlanganidan keyin Moliya instituti ipoteka uchun ariza va hujjatlar to'plamini taqdim eting:

  • pasport;
  • daromad bayonot;
  • taqdim etilgan ro'yxatdagi ikkinchi hujjat, agar daromadni tasdiqlovchi hujjat bo'lmasa.

Maqsadli kredit tasdiqlanganidan keyin qarz oluvchi bankka quyidagi hujjatlarni taqdim etadi:

  • moliyalashtirilayotgan mulk uchun;
  • davlat guvohnomasi;
  • onalik kapitalining qoldig'i to'g'risida Pensiya jamg'armasidan ma'lumotnoma.

Video

Ko'pgina oilalar uchun bolalarning pullari ularning yashash sharoitlarini sezilarli darajada yaxshilash imkoniyatidir. Bundan tashqari, har bir kishi onalik kapitali uchun naqd pulda kredit olish mumkinmi va buni qanday qilish kerakligi bilan qiziqadi. Keling, MK yordamida kredit olish tamoyilini ko'rib chiqaylik.

Kredit berish uchun MK dan foydalanish xususiyatlari

Onalik kapitali - bu faqat bolaning sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan maxsus yordam variantidir va shuning uchun maqsadlar qonunda aniq ko'rsatilgan:

  • Uy sotib olish;
  • Berilgan ipoteka uchun kreditorga to'lov;
  • Bolaning ta'limi uchun to'lov;
  • Onaning kelajakdagi pensiyasi uchun badal (yig'ish).

Nazoratni kuchaytirish uchun ushbu mablag'lar naqd pulda berilmaydi. Ular yuqorida ko'rsatilgan sabablardan biri uchun shaxsga naqd pulsiz to'lov orqali olinadi, bu alohida tasdiqlanishi kerak. Sertifikat egasi sifatida ota-onalar kredit olish uchun uni garov sifatida ro'yxatdan o'tkazish imkoniyati bilan qiziqishadi. Javob aniq: naqd pulda onalik kapitali uchun kredit olish taqiqlanadi. U faqat maqsadli dasturlarda (ipoteka, ta'lim) quyidagi imkoniyatlardan biri uchun foydalaniladi:

  • Birinchi to'lovni to'lash;
  • Kreditning bir qismini to'lash;
  • Kreditni muddatidan oldin to'lash.

Sertifikatdan olingan puldan foydalanib, siz mavjud ipotekani to'lashingiz mumkin va shartnomani imzolash paytida oila hali farzandli bo'lmagan bo'lsa ham, uni amalga oshirish muddati rol o'ynamaydi. MK yordamida siz kredit olishingiz mumkin ipoteka dasturi, uni birinchi to'lov uchun ishlating. Odatda, kredit qiymatining 15-30 foizini darhol to'lash zarurati oilalar uchun eng ko'p muammolarni keltirib chiqaradi.

Onalik kapitalini hisobga olgan holda ipotekani ro'yxatdan o'tkazish

MK bilan ipoteka dasturlari ko'plab kreditorlar tomonidan taklif etiladi. Operatsiya to'g'ri amalga oshirilganligiga va Pensiya jamg'armasidan resurslardan foydalanishga ruxsat olinganligiga ishonch hosil qilish uchun yirik va ishonchli banklarni tanlash yaxshidir.

Tasdiqlash va ro'yxatdan o'tkazish tartibi juda jiddiy va biroz vaqt talab qiladiganligi sababli, Pensiya jamg'armasidan joriy MK qiymati to'g'risida guvohnoma olish va arizani topshirish uchun sertifikatni o'zingiz bilan ofisga olib borish tavsiya etiladi. Tasdiqlash jarayoni bir necha bosqichlardan o'tadi. Qarz beruvchi birinchi navbatda mijozlarning to'lov qobiliyati va yaxlitligini tekshiradi, so'ngra dastlabki rozilik beradi.


Jarayon uchun majburiy hujjatlar daromad darajasini, ish joyini va shaxsiy guvohnomalarni tasdiqlashdir. Shu kabi hujjatlar qonuniy ravishda birgalikda qarz oluvchi sifatida kiritilgan turmush o'rtog'i uchun ham kerak.

Shundan so'ng siz ko'chmas mulk bitimini rasmiylashtirishingiz va bankka hujjatlarni taqdim etishingiz kerak. Bu ro'yxatga olish hujjatlari, egalik guvohnomasi bo'ladi. Bankning yakuniy qaroridan so'ng, MK dan bank hisobvarag'iga mablag'larni o'tkazishni ko'rib chiqish uchun biroz vaqt beriladi.

Sberbankda ipoteka olish shartlari

Naqd pulda onalik kapitali uchun ipoteka krediti ham Sberbank tomonidan berilmaydi, u faqat bank hisobiga o'tkaziladi. Kredit olish uchun siz sotib olayotgan mulkni ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak qo'shma mulk turmush o'rtoqlar va bolalarga ulushlar berish. Aktsiyalarning hajmi qonun bilan belgilanmagan, ammo bolalarning har birining manfaatlarini hisobga olish MKni topshirishning majburiy shartidir.

Har bir kreditorning kredit parametrlari har xil. Sberbankda ular quyidagi shartlardan iborat:

  • Ob'ekt: qurilayotgan binodagi uy-joy yoki egasidan kvartira (ikkilamchi bozordan);
  • Minimal qiymat: 300 ming rubl;
  • Maksimal ipoteka chegarasi: uy-joy narxining 80%;
  • Birinchi to'lov: 20% dan
  • Qarzni to'lash muddati: 30 yilgacha;
  • Sotib olingan uy-joy uchun siyosat (shikastlanish va vayronagarchilikka qarshi) talab qilinadi.

Sberbankdagi stavka o'zaro munosabatlar davriga, shuningdek to'lov miqdoriga qarab hisoblanadi. Dastlabki to‘lov 50% dan ortiq bo‘lsa, stavka 12,5-13% ni tashkil qiladi. 20% to'lashda - 13-13,5%. Asosiy qiymat quyidagi sabablarga ko'ra oshadi:

  • Ish haqi kartasi bo'lmagan mijozlar uchun +0,5%;
  • Agar hayot siyosati bo'lmasa, +1%;
  • Agar uy-joyni ro'yxatga olish bo'lmasa, +1%. Hujjatni olgandan keyin 1% yechib olinadi.

To'lovni qaytarish mumkinmi? iste'mol krediti onalik kapitalidan foydalangan holda naqd pulda?

Bundan tashqari, Sberbank bor imtiyozli qoidalar ro'yxatdan o'tish, agar qarz oluvchi so'rov summasining 50% yoki undan ko'pini darhol to'lashga tayyor bo'lsa. Unga faqat 2 ta shaxsni tasdiqlovchi hujjat taqdim etishga ruxsat berilgan, daromadlari to‘g‘risida ma’lumot berishga ruxsat berilmagan.

VTB 24 da dastur

VTB 24-da ipoteka kreditlari uy-joy turiga qarab shunga o'xshash dasturlar bo'yicha taqdim etiladi. Kreditning shartlari va miqdori juda muhim:

  • Minimal miqdor: 1,5 million rubl;
  • Maksimal: 90 million rubl;
  • Birinchi to'lov: 15% dan;
  • O'zaro ta'sir qilish muddati: 30 yilgacha.
  • Darajasi: 13,1% dan.

Xuddi shunday, stavka yo'qligida 0,5% va 1% ga oshadi ish haqi kartasi VTB 24 va sug'urta polislari mos ravishda.

Kreditorlarning veb-saytlaridagi kalkulyatorlar qaysi variant foydaliroq va qaysi muassasaga murojaat qilish yaxshiroq ekanligini hisoblash imkonini beradi. Ularning yordami bilan siz kiritilgan parametrlar asosida kutilgan stavka va oylik to'lovni hisoblashingiz va hatto dastlabki jadvalni tuzishingiz mumkin.


Sertifikat yordamida bankka naqd pul o'tkazish

Shunday qilib, biz VTB 24, Sberbank yoki boshqa muassasalardan naqd pulda onalik kapitali uchun kredit ololmasligingizni aniqladik. Sertifikat bo'yicha pulni olish aniq belgilangan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Avvalo, siz olishingiz kerak bank qog'ozlari tasdiqlangan kredit to'g'risida, uy-joy uchun hujjatlarni oling va Pensiya jamg'armasiga tashrif buyuring, u erda siz ipotekaning birinchi qismini yoki bir qismini to'lash uchun MKga o'tkazish uchun ariza yozasiz. Agar uy-joy hali qurib bitkazilmagan bo'lsa (yangi bino), ota-onalar ro'yxatdan o'tgandan keyin kvartirada ularga beriladigan ulushlarni ko'rsatgan holda bolalar uchun sovg'a dalolatnomasini tuzishlari kerak. Bu lahza maxsus komissiya nazoratida saqlanadi.

Pensiya jamg'armasi arizani qabul qilgandan so'ng, ko'rsatilgan ma'lumotlarni tekshiradi va 30 kun ichida bank hisob raqamiga mablag'larni yuboradi. Pulni yuborganingizdan so'ng, qarz beruvchiga tashrif buyurib, uning to'g'ri hisoblanganligini tekshirishga arziydi.

Xulosa

Siz istalgan vaqtda ipotekaning bir qismini qoplash uchun MKga ariza berishingiz mumkin, boshqa maqsadlar uchun esa 3 yil kutishingiz kerak. Agar oila allaqachon uy-joy kreditiga ega bo'lsa, onalik kapitali mablag'larini qarzning bir qismini yoki to'liq qoldig'ini olgandan keyin darhol to'lash uchun o'tkazishni tashkil etishga ruxsat beriladi, lekin naqd kredit emas. Bunday holda, qoida qo'llaniladi: imzolangan jadvalga rioya qilmaslik uchun olingan jarimalar, jarimalar va boshqa to'lovlarni to'lash uchun bolalar mablag'laridan foydalanish taqiqlanadi.