வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > சமூகக் கோளத்தின் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொருள்கள். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் என்றால் என்ன. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் மாநில மேலாண்மை


சமூகக் கோளத்தின் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொருள்கள். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் என்றால் என்ன. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் மாநில மேலாண்மை




வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் (HCC) என்பது நகராட்சிக்கு சொந்தமான பிராந்திய உள்கட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமாகும். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பது குடிமக்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும், ஒட்டுமொத்த குடியேற்றத்திலும் வாழ்வது எவ்வளவு வசதியாக இருக்கும் என்பதைப் பொறுத்தது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் என்றால் என்ன

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் அடிப்படையானது பயன்பாட்டுத் தொழில் ஆகும். இது உற்பத்தி செய்யாத கோளத்தின் ஒரு பகுதியாகும், மேலும் அதன் நோக்கம் வீட்டுப் பங்குகளின் பாதுகாப்பைக் கவனித்து, அதன் சரியான செயல்பாடு மற்றும் பராமரிப்பை, சரியான நேரத்தில் மற்றும் சரியான நேரத்தில் உறுதி செய்வதாகும். முழுகுடியிருப்போருக்கு வீடுகளை வழங்க வேண்டும் பொது பயன்பாடுகள், நகராட்சி வசதிகளின் சுகாதார நிலையை மேம்படுத்தவும் மேம்படுத்தவும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளவும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் பின்வரும் குடும்பங்களைக் கொண்டுள்ளது:

  • வீட்டுவசதி;
  • பிளம்பிங் மற்றும் கழிவுநீர்;
  • வெப்பம் மற்றும் சக்தி (வெப்ப நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் வகுப்புவாத கொதிகலன் வீடுகள் அடங்கும்);
  • மின்சாரம் வழங்கல் (பயன்பாட்டு மின் உற்பத்தி நிலையங்கள் மற்றும் மின் கட்டங்களை உள்ளடக்கியது);
  • எரிவாயு (எரிவாயு நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் வசதிகள்);
  • சுகாதார சுத்தம் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல்;
  • சாலை மற்றும் பாலம் போன்றவை.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் தொழில்துறை நோக்கம் இல்லாத பொருள் இயல்புடைய சேவைகளாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. இத்தகைய சேவைகளின் இரண்டு குழுக்களை வேறுபடுத்துவது வழக்கம்: தனிப்பட்ட நுகர்வு மற்றும் பொது.

ஒவ்வொரு நுகர்வோருக்கும் தனிப்பட்ட சேவைகள் நேரடியாக வழங்கப்படுகின்றன. குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், வெப்பம், கழிவுநீர் சேவைகள் போன்றவை இதில் அடங்கும்.

நுகர்வோர் சேவைகள் சேவை செய்ய வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன பொதுவான சொத்து MKD, லிஃப்ட், யார்டுகள் (இது சுத்தம் செய்தல், திடக்கழிவுகளை அகற்றுதல்), நகராட்சிக்கு சொந்தமான பிரதேசங்கள் (தெருக்களை அழகுபடுத்துதல் மற்றும் சுத்தம் செய்தல், நடைபாதைகள், நடைபாதை பழுது, தெரு விளக்குகள், இயற்கையை ரசித்தல் நடவடிக்கைகள், குப்பை அகற்றுதல் போன்றவை).

மக்கள்தொகைக்கு சில சேவைகள் எவ்வளவு முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை என்பதைப் பொறுத்து, 3 நிலைகள் உள்ளன:

  1. பெரும்பாலான பொது பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் குடிமக்களின் மிக முக்கியமான தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய சேவைகளை வழங்குகின்றன. முதல் நிலை மக்களுக்கு நீர், வெப்பம், மின்சாரம், எரிவாயு, சுகாதார சேவைகளை வழங்கும் சேவைகளை உள்ளடக்கியது. நகர்ப்புற மின்சார போக்குவரத்தும் சமூக முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. இந்த நிறுவனங்களில் ஏதேனும் ஒன்று செயல்படுவதை நிறுத்தினால் (அல்லது அவற்றின் செயல்பாடுகளில் தோல்வி ஏற்பட்டால்), அவசரநிலை ஏற்படலாம்.
  2. இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது நிலைகள் நேரக் காரணியின் அடிப்படையில் வேறுபடுத்தப்பட்டன.முக்கிய அளவுகோல் குடிமக்கள் சேவைகளைப் பயன்படுத்த வேண்டிய அதிர்வெண் ஆகும். இரண்டாவது மட்டத்தில் வாழ்க்கை ஆதரவு அமைப்புகள் இருந்தன, மக்கள் ஒவ்வொரு நாளும் அல்லது சில நாட்களுக்கு ஒருமுறை பயன்படுத்தும் சேவைகள் (உதாரணமாக, திடக்கழிவுகளை அகற்றுதல்).
  3. மூன்றாவது நிலை சேவைகளை உள்ளடக்கியது, தேவைப்பட்டால் அவை வழங்கப்படுகின்றன.முதலாவதாக, இவை வீட்டுப் பங்குகளின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகள்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் தனிமைப்படுத்தல், வரம்புகள் மற்றும் சில காரணிகளைச் சார்ந்திருப்பதன் மூலம் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் உருவாகும் தேவைகளின் திருப்தியில் மூடல் வெளிப்படுகிறது. வரம்பு வரம்பு முன்னிலையில் உள்ளது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட பிரதேசத்தில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான தற்போதைய தேவைகளின் அளவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ஒவ்வொரு காலகட்டத்திலும் இந்த தேவைகளின் அளவு மற்றும் கட்டமைப்பைப் பொறுத்தது.

பொது பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் சுதந்திரமானவை அல்ல. அவர்களின் செயல்பாடுகளின் வடிவங்கள், தொகுதிகள் மற்றும் அளவுகளை தீர்மானிப்பது அவர்களின் உரிமை அல்ல. அவை செயல்படுகின்றன, குடியேற்றத்தின் உள்கட்டமைப்பு, அதன் இடஞ்சார்ந்த மற்றும் செயல்பாட்டு அமைப்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகின்றன.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் முக்கிய பொருள்கள்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் பின்வரும் துறைகள் வேறுபடுகின்றன:

1. வீட்டுவசதி

இது குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள், அத்துடன் அவர்களுக்கு சேவை செய்யும் நிறுவனங்கள் (இயக்குதல், கட்டுமானம் நடத்துதல் மற்றும் பழுது வேலைமற்றும் பல.).

வீட்டுவசதி என்பது வீட்டுவசதி, குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள், பொது அமைப்புகளின் கட்டிடங்கள் மற்றும் சமூக அலுவலகங்கள், சேவை செய்யும் மற்றும் செயல்படும் நிறுவனங்கள்.

அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களும் நகர்ப்புற வீட்டுவசதிகளை உருவாக்குகின்றன. அவற்றின் உரிமையின் வடிவம் ஒரு பொருட்டல்ல. இவை எம்.கே.டி, தனியார் வீடுகள், சிறப்பு நோக்கக் கட்டிடங்கள் (தங்குமிடம், தங்குமிடம் ஹோட்டல்கள், குடிமக்களின் பல்வேறு வகைகளுக்கான போர்டிங் ஹவுஸ்), குடியிருப்புகள் மற்றும் மக்கள் வாழ்வதற்கான பிற வளாகங்களாக இருக்கலாம். குடிமக்களின் நல்வாழ்வு மேம்படுவதால், அவர்கள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகள் மற்றும் அவர்களின் வீடுகளின் பொதுவான நிலை ஆகியவற்றைக் கோருகின்றனர். நகர்ப்புற வீட்டுப் பங்குகளின் கட்டமைப்பில் ஏற்பட்ட மாற்றமே இதற்குக் காரணம்.

2. குடியிருப்புகளின் பொறியியல் ஆதரவு

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு குடிமக்களுக்கு வகுப்புவாத வளங்களை (சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், வெப்பம், எரிவாயு, மின்சாரம்) வழங்குவதை உள்ளடக்கியது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் இந்த கூறு மிகவும் சிக்கலானது. பொறியியல் மிக உயர்ந்த மட்டத்தில் ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும், இதனால் மக்களுக்கு தண்ணீர், வெப்பம், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு ஆகியவற்றை தடையின்றி வழங்க முடியும். இதற்கு பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளை (தடுப்பு பராமரிப்பு உட்பட), சுத்தம் செய்யும் பணி மற்றும் அவசரகால சேவைகளின் பயனுள்ள செயல்பாட்டை உறுதி செய்தல் ஆகியவற்றை சரியான நேரத்தில் சரிசெய்தல் தேவைப்படுகிறது. நம் நாட்டில், பல பிராந்தியங்களில் குளிர் பருவத்திற்கு பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை தயாரிப்பது ஒரு பிரச்சனை.

  • நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம்.நீர் (குடித்தல், வீட்டு நோக்கங்களுக்காகவும் உற்பத்திக்காகவும் பயன்படுத்தப்படும்) சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். குடியேற்றத்தில் ஒரே ஒரு நீர் வழங்கல் அமைப்பு இருந்தால், அது எல்லா வகையிலும் குடிநீருடன் ஒத்திருக்க வேண்டும். செயல்பாட்டின் சுயவிவரம் மற்றும் நிறுவனங்களின் திறனைப் பொறுத்து, அவற்றின் தண்ணீருக்கான தேவை கணக்கிடப்படுகிறது. நீர் வழங்கல் திறந்த அல்லது நிலத்தடி மூலங்களிலிருந்து இருக்கலாம். நீர் உட்கொள்ளும் வசதிகளில் பின்வருவன அடங்கும்: நீர் உட்கொள்ளும் வசதிகள், அதன் சுத்திகரிப்பு மற்றும் தயாரிப்பிற்கான அமைப்புகள், பம்பிங் நிலையங்கள் மற்றும் குழாய்கள் மூலம் மக்களுக்கு தண்ணீர் வழங்கப்படுகிறது.
  • வெப்ப வழங்கல். அமைப்பின் பணி குடிமக்களுக்கு சூடான நீரை வழங்குவதும், குளிர்காலத்தில் வளாகத்தை சூடாக்குவதும் ஆகும். சூடான நீர் நுகர்வு வெப்ப நுகர்வு விட அதிக சீரான தன்மையால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் கோடையில் வெப்பம் தேவையில்லை. வெப்பமூட்டும் காலம் எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும் என்பது குடியேற்றம் அமைந்துள்ள காலநிலை மண்டலத்தைப் பொறுத்தது.

வெப்ப விநியோக அமைப்பின் கூறுகள்: நேரடி மற்றும் தலைகீழ் வெப்ப நெட்வொர்க்குகள், உந்தி நிலையங்கள் (பம்பிங் தேவை), வெப்ப விநியோகஸ்தர்கள்.

  • எரிவாயு வழங்கல். உள்நாட்டு எரிவாயு விநியோக அமைப்புகள் கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும் உள்ளன. முக்கிய நெடுஞ்சாலைகளில் இருந்து குழாய்கள் மூலம் எரிவாயு விநியோகத்தை மேற்கொள்ளலாம். கூடுதலாக, சுற்றுப்புறங்களில் அமைந்துள்ள எரிவாயு விநியோக நிலையங்களுக்கு திரவமாக்கப்பட்ட எரிவாயு வழங்கப்படலாம். தனியார் வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் சிலிண்டர்களில் எரிவாயுவைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
  • பவர் சப்ளை. நகரங்களுக்கு மின்சாரம் வழங்க, மையப்படுத்தப்பட்ட பிராந்திய மற்றும் பிராந்திய மின் அமைப்புகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அனல், ஹைட்ராலிக் மற்றும் அணு மின் நிலையங்களில் மின் ஆற்றல் உற்பத்தி செய்யப்படுகிறது, அவை எங்கும் அமைந்துள்ளன. மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்பு மின் நெட்வொர்க்குகள் (முக்கிய மற்றும் உள்-காலாண்டு), மின்மாற்றிகள், விநியோக புள்ளிகள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகளைக் கொண்டுள்ளது.

3. நகர பொது பயன்பாடுகள்

நகர்ப்புறங்களை மேம்படுத்துதல் மற்றும் பராமரிப்பதற்கான அமைப்புகள் (சாலை கட்டுமான மேலாண்மை, தெரு விளக்குகள், சுகாதார நடவடிக்கைகள், திடக்கழிவுகளை சேகரித்தல், அகற்றுதல் மற்றும் செயலாக்குதல், நகரத்தை ரசித்தல்), அத்துடன் குளியல், சலவைகள், ஹோட்டல்கள், சடங்கு நிறுவனங்கள் போன்றவை.

நகரத்தின் ஒவ்வொரு துணை அமைப்புகளையும் இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம் பொது பயன்பாடுகள்:

  • சாலை வசதிகள். தெருக்கள் மற்றும் சாலைகள் பொறியியல் அடிப்படையில் மிகவும் சிக்கலான கட்டமைப்புகள். சாலை வசதிகளில் பாலங்கள், மேம்பாலங்கள், வழித்தடங்கள், பாதசாரிகளுக்கான சுரங்கப்பாதைகள் மற்றும் சாக்கடைகள் ஆகியவை அடங்கும். பெரிய நகரங்களில் கரைகள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. சாலைகளை உருவாக்கவும், அவற்றை நல்ல நிலையில் வைத்திருக்கவும், நிலக்கீல் ஆலைகள் தேவை, அத்துடன் சரளை மற்றும் பிற வகையான சாலை மேற்பரப்பை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனங்களும் தேவை. குளிர்காலத்தில், பனி மூடியிலிருந்து சாலைகள் மற்றும் நடைபாதைகளை சுத்தம் செய்ய வேண்டிய அவசியம் உள்ளது, கோடையில் - தண்ணீர் மற்றும் அவற்றை சரிசெய்ய.
  • நகரின் சுகாதார சுத்தம். தெருக்களில் தூய்மையை பராமரிக்கவும், குளிர்காலத்தில் பனியை அகற்றவும், திடக்கழிவுகளை சேகரிக்கவும், அகற்றவும் மற்றும் அகற்றவும் சேவைகளின் இருப்பு தேவைப்படுகிறது. பிந்தைய சிக்கலைத் தீர்க்க, கழிவுகளை அகற்றுவதற்கும் கழிவுகளை பதப்படுத்தும் நிறுவனங்களுக்கும் நிலப்பரப்புகளை உருவாக்குவது அவசியம்.
  • புயல் சாக்கடைமழையிலிருந்து வெளியேறும் நீரை சேகரிக்கவும் அகற்றவும் மற்றும் தண்ணீரை உருகவும் தேவை. இது சேகரிப்பாளர்கள், பம்பிங் நிலையங்கள் மற்றும் சிகிச்சை வசதிகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. தற்போது, ​​மழைநீர் வடிகால்களை வீட்டு வடிகால்களுடன் கலப்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது. ஆயினும்கூட, பல நகரங்களில், அனைத்து வகையான கழிவுநீரும் ஒரு அமைப்பின் படி வெளியேற்றப்படுகிறது, இது பொதுவான அலாய் அமைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
  • பிரதேசத்தின் பொறியியல் பாதுகாப்பு. அழிவைத் தடுப்பதே இதன் நோக்கம் நிலத்தடி கட்டமைப்புகள்சதுப்பு நிலங்களில் குடியிருப்புகள். நிலத்தடி நீர் அதிகமாக இருந்தால் அத்தகைய பாதுகாப்பும் அவசியம். வெள்ளச் சூழ்நிலையில் நகரத்தைப் பாதுகாப்பது ஆறுகளின் (அணைகள்) கரையோரங்களில் வேலி அமைக்க உதவும். நில அதிர்வு அபாயகரமான மண்டலங்களில் அமைந்துள்ள குடியிருப்புகளின் பொறியியல் பாதுகாப்பு மிகவும் சிக்கலானது.
  • தெரு விளக்குகள் மற்றும் சிறியது கட்டடக்கலை வடிவங்கள் (நினைவுச்சின்னங்கள், வேலிகள், நிறுத்தங்கள், கியோஸ்க்குகள் போன்றவை) நகர்ப்புற கட்டிடக்கலை உருவாவதற்கு அவசியம்; அவை இருந்தால், குடிமக்களின் வாழ்க்கை வசதியாக இருக்கும். வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார நினைவுச்சின்னங்களை பாதுகாப்பது மிகவும் அவசியம்.
  • பசுமைப் பொருளாதாரம். நகரத்தில் அது எவ்வளவு வசதியாக இருக்கும், அதன் தோற்றம் எப்படி இருக்கும் என்பதும் அவரைப் பொறுத்தது. அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள் மற்றும் தெருக்களில் நடப்பட்ட தாவரங்கள் காற்றின் சுத்திகரிப்பு மற்றும் ஈரப்பதத்திற்கு பங்களிக்கின்றன. அவற்றின் இருப்புடன், காற்று மற்றும் சத்தம் மிகவும் வலுவாக இல்லை. கூடுதலாக, பசுமையான இடங்கள் பொழுதுபோக்கிற்கான சாதகமான நிலைமைகளை உருவாக்குகின்றன, போக்குவரத்தை பாதுகாப்பானதாக்குகின்றன மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும் வாகன உமிழ்வுகளிலிருந்து வீடுகளைப் பாதுகாக்கின்றன. நிலப்பரப்பு தோட்டக்கலை பணி என்பது நகரத்திற்குள் பெரிய அளவிலான பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை அமைப்பதாகும். பெரிய சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலங்களில் தரையிறங்குகிறது தொழில்துறை உற்பத்திகள்தாக்கத்தை குறைக்க வேண்டும் குடியிருப்பு பகுதிகள்தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்கள் காற்றில் வெளியிடப்படுகின்றன. நகரத்தை பசுமையாக்குவதும், பசுமைப் பொருளாதாரத்தை முறையாக பராமரிப்பதும் எளிதல்ல. காலநிலை நிலைமைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மற்றும் நடவு செய்வதற்கு தாவர இனங்களின் சரியான தேர்வு செய்ய வேண்டியது அவசியம்.
  • ஹோட்டல் தொழில்.நம் நாட்டில் பெரும்பாலான விடுதிகள் தனியாருக்குச் சொந்தமானவை. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் போதுமான எண்ணிக்கையிலான ஹோட்டல்கள் கிடைப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
  • குளியல் மற்றும் சலவை வசதிகள்.தற்போது, ​​அவரது சேவைக்கு தேவை இல்லை. அவர்களின் முக்கிய நுகர்வோர் மழலையர் பள்ளி, சுகாதார வசதிகள், தங்கும் விடுதிகள், ஹோட்டல்கள், கேன்டீன்கள், கஃபேக்கள் போன்றவை.
  • சடங்கு பொருளாதாரம். நகரின் கல்லறைகளை பராமரிப்பது மற்றும் மக்களுக்கு இறுதிச் சடங்குகளை வழங்குவது இதன் பணியாகும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், இறுதி சடங்கு நிறுவனங்கள் தனிப்பட்டவை, குறைவாக அடிக்கடி அவை நகராட்சியைச் சேர்ந்தவை.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் நிர்வாகத்தின் அம்சங்கள் என்ன

ரஷ்யாவின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் அதன் நிறுவனங்கள் குடியேற்றத்தின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து பல்வேறு அதிகாரிகளுக்கு அடிபணிந்துள்ளன என்பதன் மூலம் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. நகரம் பெரியது மற்றும் மாவட்டங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டால், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் நிறுவனங்களின் ஒரு பகுதி அவற்றின் கீழ்ப்படிதலின் படி பிரிக்கப்படுகிறது. எனவே, அவர்கள் நிர்வகிக்கிறார்கள் வீட்டுவசதி, பழுது மற்றும் கட்டுமான உற்பத்தி, சாலை நிர்வாகம் மற்றும் பூங்கா மேலாண்மை பகுதியாக. பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் மேலாண்மை (நீர் வழங்கல், நீர் அகற்றல் மற்றும் கழிவுநீர், எரிவாயு வசதிகள் மற்றும் வெப்ப நெட்வொர்க்குகள்) நகரங்களின் நிர்வாகப் பிரிவுக்கு ஏற்ப மண்டலப்படுத்தப்படவில்லை. நகர அளவிலான துறைகளில் (அதாவது, மண்டலம் இல்லாமல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது) சாலை உள்கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதி மற்றும் இலக்கு மேம்பாடு ஆகியவை அடங்கும்.

நிர்வாகத்தின் ஒரு பொருளாக வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் தனித்தன்மை என்னவென்றால், அதன் முக்கிய பணி குடிமக்களின் அடிப்படை தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதாகும். இந்த சிக்கலை தீர்க்க, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் அமைப்புகள் சாதாரண மனித வாழ்க்கைக்கான அனைத்து நிலைமைகளையும் உருவாக்க வேண்டும். அவை பொருளாதார ஆற்றலை மேம்படுத்தவும் நகரத்தின் பிரதேசங்களின் படத்தை வடிவமைக்கவும் உதவுகின்றன. இது சம்பந்தமாக, நகராட்சிகளின் பொது அதிகாரிகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பிரச்சினைகளை முதலில் தீர்க்க முயல்கின்றனர்.

நகர்ப்புற வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் அமைப்பின் பின்வரும் அம்சங்களை தனிமைப்படுத்துவது சாத்தியமாகும்:

  • குடிமக்கள் தங்களுக்கு யார் சேவைகளை வழங்குவார்கள் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்க முடியாது மற்றும் அவற்றை வாங்க மறுக்கிறார்கள்;
  • வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் தரம், ஒரு விதியாக, அளவு அடிப்படையில் மதிப்பீடு செய்யப்படவில்லை;
  • பல வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் தரத்தை மதிப்பிடுவதற்கான வழிமுறையை குடிமக்கள் புரிந்து கொள்ளவில்லை;
  • தொழில்நுட்ப செயல்முறையின் போது, ​​ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதிக்கு (நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், வெப்பமூட்டும் மற்றும் மின் நெட்வொர்க்குகள்) தொடர்புடைய சிக்கலான பொறியியல் சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன; வழங்கும் போது உயர் தேவைகள்இந்த தகவல்தொடர்புகளின் நம்பகத்தன்மைக்கு;
  • உற்பத்தியின் அனைத்து நிலைகளும் ஒரு குறிப்பிட்ட வழியில் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட வேண்டும்.

மேற்கூறியவை தொடர்பாக, நகரத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும். உள்ளூர் நிலைமைகள். மக்களுக்கு வழங்கப்படும் சேவைகளின் தரத்திற்கான தேவைகளை நிறுவும் மற்றும் குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான வழிமுறைகளை நிர்ணயிக்கும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களை உருவாக்கும் போது அதில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் மாநில மேலாண்மை

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப அடிப்படையானது ஒரு குறிப்பிட்ட குடியேற்றத்தின் நிலைமைகள் மற்றும் குடிமக்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டியதன் அவசியத்துடன் ஒரு கடினமான பிணைப்பால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. இது சம்பந்தமாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மேலாண்மை உள்ளூர் மட்டத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது, உள்ளூர் அதிகாரிகள் வகுப்புவாத வளங்களை (பணங்கள் உட்பட) நிர்வகிக்கிறார்கள். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதற்கான செலவுகளின் முக்கிய பகுதி நகராட்சிகளின் பட்ஜெட் நிதியிலிருந்தும் உள்ளூர் பொருளாதார நிறுவனங்களின் நிதிகளிலிருந்தும் வழங்கப்படுகிறது.

வீட்டுக் கட்டுமானம் சந்தைப் பொருளாதாரத்தின் சட்டங்களின்படி செயல்படுகிறது மற்றும் பட்ஜெட்டில் இருந்து ஒரு சிறிய அளவிற்கு மட்டுமே நிதியளிக்கப்படுகிறது. அதே திசையில், வீட்டுவசதிக்கான தேவையும் வளரும், சந்தை தடைகளைத் தாண்டி மட்டுமே அணுக முடியும்.

நிறுவன மேலாண்மை கட்டமைப்புகளை உருவாக்குவது குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் ஆற்றல் வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் வீட்டுப் பங்குகளுக்கு சேவை செய்கிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தை நிர்வகித்தல், வீட்டுவசதித் துறையில் சட்டமன்ற மட்ட உறவுகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் உரிமைகள், தொழில்நுட்ப விதிமுறைகளை உருவாக்குதல், சமூக உத்தரவாதங்களை வழங்குதல், தரங்களை அங்கீகரித்தல் ஆகியவற்றில் அரசு பங்கேற்கிறது. நிதி தரநிலைகள்மற்றும் பல.

உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் பணி, வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் ஒட்டுமொத்த வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைத் துறையின் வளர்ச்சி, சமூக நோக்கங்களுக்காக வீட்டுப் பங்குகளை பராமரிப்பதாகும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொது அதிகாரிகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்கள் மற்றும் அதன் நகராட்சிகள் வீட்டுப் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதில் எந்த அளவிற்கு திறமையானவர்களாக இருக்க வேண்டும் என்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

1. உள்ளூர் அரசு

வீட்டுப் பங்குகளின் நிலைக்கு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. அதை நிர்வகிப்பதற்கான நடைமுறையை உருவாக்குதல், பணியமர்த்தல் மற்றும் குத்தகைக்கு ஒப்பந்தங்களை முடிப்பது, வீட்டுவசதி பராமரிப்பு மற்றும் சேவைக்கு நிதியளிப்பது ஆகியவை அவர்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளன.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை நிர்வகிப்பதில் நகராட்சியின் பங்கேற்பு பின்வருமாறு:

  • நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார செயல்பாடுகளின் செயல்திறன்;
  • ஒப்பந்தக் கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்;
  • வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளின் மேலாண்மை மற்றும் அகற்றல் நகராட்சி;
  • உறுதி செய்யும் பயனுள்ள வேலைவீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் ஒப்பந்த உறவுகளின் செயல்பாட்டில் பொருளாதார வழிமுறைகள்.

உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்:

  • கட்டுப்பாடு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்நகராட்சிக்கு சொந்தமானது (குடியிருப்பு வளாகத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், குடியிருப்பு அல்லாத (அல்லது நேர்மாறாக) அவற்றை மாற்றவும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மறுவடிவமைப்புகளை ஒருங்கிணைக்கவும், குடியிருப்புகள் வசிக்க முடியாததாக அங்கீகரிக்கவும், வீட்டுப் பங்குகளின் இயக்க நிலைமைகளைக் கட்டுப்படுத்தவும், அதைப் பாதுகாக்கவும் முயற்சி செய்யுங்கள்);
  • சிறப்பு நோக்கத்திற்கான வீட்டுவசதி மேலாண்மை (சேவை, தங்குமிடங்கள், மொபைல் நிதி, சமூக சேவை வீடுகள், அத்துடன் அகதிகள் மற்றும் புலம்பெயர்ந்தோருக்கான நோக்கம்);
  • குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளரின் உரிமைகள் மீது MKD இன் பொதுவான சொத்து மேலாண்மை. பொதுவான சொத்தில் பின்வருவன அடங்கும்: வீட்டின் பிரதேசம், அடித்தளங்கள் மற்றும் அடித்தள தளங்கள், மின் உபகரணங்கள், பிளம்பிங், லிஃப்ட் உபகரணங்கள் மற்றும் தண்டுகள், படிக்கட்டுகள் மற்றும் தரையிறக்கங்களின் விமானங்கள், மாடி அறைகள். நில அளவையின் அடிப்படையில் சொத்தில் உள்ள உள்ளூர் பகுதியின் பதிவு நிகழ்கிறது. சட்டம் அதன் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது (உதாரணமாக, வீட்டு நிலத்தில் கேரேஜ்களை நிர்மாணிப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது).
  • குற்றவியல் சட்டத்தின் போட்டித் தேர்வு.

MFB களின் திறமையான நிர்வாகத்தை அனுமதிக்கும் நிலைமைகளை உருவாக்குவது உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் பொறுப்பாகும். இவற்றில் அடங்கும்:

  • எந்தவொரு நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்தின் நிர்வாக நிறுவனங்களுக்கும் அதே பணி நிலைமைகளை உறுதி செய்தல்;
  • நடத்துவதற்கான நிறுவனங்களை நிர்வகிப்பதற்கு பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி ஒதுக்கீடு மாற்றியமைத்தல்(முடிந்தால்);
  • வீட்டு நிர்வாகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள ஊழியர்களுக்கு பயிற்சி.

உரிமையாளர்கள் அதனுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு மேலாண்மை நிறுவனம் MKD ஐ நிர்வகிக்கத் தொடங்குகிறது. நிறுவனம் ஒரு திறந்த போட்டியை நடத்துவதன் மூலம் தேர்வு செய்யப்படுகிறது, அது நடக்கவில்லை என்றால், அது இல்லாமல்.

முனிசிபல் எம்ஏ ஒரு வாடிக்கையாளர் சேவையாக செயல்படுகிறது, நகராட்சிக்கு சொந்தமான மற்றொரு அமைப்பு, ஒரு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட அல்லது சிறப்பு நிறுவனமாகும். MUP பொருளாதார நிர்வாகத்தின் உரிமைகள் மற்றும் வீட்டுப் பங்குகளை நிர்வகிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளத் தொடங்குகிறது நகராட்சி நிறுவனங்கள்- செயல்பாட்டு நிர்வாகத்தின் வலதுபுறத்தில். இந்த சந்தர்ப்பங்களில் மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் செயல்பாட்டு நிர்வாகத்தின் உரிமையுடன் நகராட்சி அமைப்புக்கு மாற்றப்படுகின்றன. வாடிக்கையாளர் சேவைகளின் கடமைகளில் நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார செயல்பாடுகளின் செயல்திறன் அடங்கும். வாடிக்கையாளரின் நகர சேவைகள் நிர்வாகத்தின் தலைவர் அல்லது பிராந்தியத்தின் வாடிக்கையாளர் சேவையால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், ஒரே வாடிக்கையாளராக இருப்பதால், வீட்டு பராமரிப்புக்கான ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குகின்றன. அதே நேரத்தில், ஒப்பந்தக்காரர்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளைச் செயல்படுத்த ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைப் பெறுகிறார்கள். ஒப்பந்தத்திற்கான அவர்களின் போராட்டம், கட்டணத்தை குறைக்க காரணமாகிறது.

முக்கியமான!

ஒவ்வொரு ஆண்டும், நகராட்சி அதிகாரிகள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை நடத்த வேண்டும், இதன் நோக்கம் MKD ஐ நிர்வகிப்பதற்கான வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் நியமிக்கப்பட்ட MA இன் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்துவது.

வீட்டுவசதி உரிமையை பதிவு செய்யும் போது, ​​ஒரு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. குத்தகைதாரர்களில் குறைந்தது பாதி பேருக்கு வழங்கப்படும் வரை, வீட்டு நிர்வாகத்தின் ஒழுங்குமுறை நகராட்சியால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பொதுக் கூட்டத்திற்குப் பிறகு, நிர்வாகத்தின் முறை உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது, உள்ளூர் அதிகாரிகள் MKD இன் நிர்வாகத்தை ஒழுங்குபடுத்துவதை நிறுத்துகின்றனர். ஆயினும்கூட, குற்றவியல் கோட், உரிமையாளர்களின் சார்பாக, அதனுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் விருப்பத்தை செய்யவில்லை என்றால், நிர்வாக நிறுவனத்தின் நியமனம் நகராட்சி அதிகாரத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

MKD கள் பொதுவாக ஒரு நபருக்கு சொந்தமானவை அல்ல, ஆனால் அவை வீட்டுவசதி நிறுவனங்களால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. அவற்றில் நகராட்சியின் பங்கும் உள்ளது, அதன் கணக்கு நகர கருவூலத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் வைக்கப்பட்டுள்ளது, நகராட்சித் துறையின் மேலாண்மை. உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள் நகராட்சிக்கு சொந்தமான வீட்டுப் பங்கின் நிர்வாகத்தை நிர்வாக நிறுவனத்திடம் மற்ற வீட்டு உரிமையாளர்களைப் போலவே ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் ஒப்படைக்க முடியும்.

நகராட்சிகளின் அதிகாரிகள் தேவைப்படும் குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி வழங்க வேண்டும்: இதைச் செய்ய, குறைந்த வருமானம் கொண்டவர்களை வகைப்படுத்துவதற்கான அளவுகோல்களை அவர்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும், அவர்களுக்கு வீடுகளைக் கண்டுபிடித்து வழங்க வேண்டும். இந்த நோக்கங்களுக்காக, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்களை அங்கீகரிப்பதற்காக குடும்ப உறுப்பினர்களின் மொத்த வருமானத்தின் அளவை நிறுவுதல்;
  • நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் வீடு தேவைப்படும் குடிமக்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் சமூக ஆட்சேர்ப்பு;
  • சிறப்பு மற்றும் நகராட்சிக்கு சொந்தமான வீட்டுவசதி எந்த வரிசையில் வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கவும்;
  • குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்களுடன் ஒரு சமூக ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் நகராட்சிக்கு சொந்தமான வீடுகளை வழங்குதல்.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் மட்டத்தில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் மேலாண்மை

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வீட்டுவசதி ஆகியவை பொது அதிகாரிகளின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களில், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் துறைகள், குழுக்கள் மற்றும் அமைச்சகங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன, அவை வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மேலாண்மை கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாகும். அவர்கள் சொந்தமாக உருவாக்குகிறார்கள் ஒழுங்குமுறைகள், நடந்துகொண்டிருக்கும் மாற்றங்களை ஒழுங்குபடுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் கூட்டாட்சி மட்டத்தில் உருவாக்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது. அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது பிராந்திய நிலைமேலாண்மை தீர்வுகள் வகுப்புவாத கோளம்நகராட்சி அதிகாரிகளுக்கு இயற்கையில் ஆலோசனை. அதே நேரத்தில், அரசுக்கு சொந்தமான மற்றும் நகராட்சிகளின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு சேவை செய்யும் நிறுவனங்கள் பிராந்தியங்களில் செயல்படுகின்றன.

3. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் கூட்டாட்சி நிர்வாகம்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்திற்கு நிதியளிப்பது பட்ஜெட்டில் இருந்து மேற்கொள்ளப்பட்டதால், சோவியத் யூனியன் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மையப்படுத்தப்பட்ட நிர்வாகத்தால் வகைப்படுத்தப்பட்டது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகம் உருவாக்கப்பட்டது, இது அரை நூற்றாண்டு நீடித்தது. மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, வீட்டுத் துறையை நிர்வகிக்கும் பிரிவு ரஷ்ய தொழில் மற்றும் எரிசக்தி அமைச்சகத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது. தற்போது செயல்பட்டு வருகிறது கூட்டாட்சி நிறுவனம்கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் (ரோஸ்ட்ரோய்), இது அமைச்சின் கட்டமைப்பின் ஒரு பகுதியாகும் பிராந்திய வளர்ச்சி RF.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை ஒழுங்கமைக்க இந்த அமைச்சகம் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. கட்டுமானம், நகர்ப்புற திட்டமிடல், தொழில் துறையில் அரசு சொத்துக்களை நிர்வகிக்கவும் கட்டிட பொருட்கள்மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் ரோஸ்ஸ்ட்ராய் போன்ற ஒரு நிர்வாக அதிகாரத்திற்கு கடமைப்பட்டுள்ளது. அடமானம் மற்றும் வீட்டுக் கடன் வழங்கும் நிறுவனம் நிதி சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் ஈடுபட்டுள்ளது.

பயன்பாட்டுத் துறையில் கட்டுப்பாடு முதன்மை மாநிலத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது வீட்டு ஆய்வுரஷ்யா மற்றும் அதன் பிராந்திய பிரிவுகள்.

குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கட்டுமானத்தின் தரம் எப்போதும் உயர்ந்ததாக இருக்காது, MKD இன் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதில் உரிமையாளர்கள் பொறுப்பற்றவர்கள் என்று பலர் புரிந்துகொள்கிறார்கள் (நுழைவாயில்கள் மற்றும் பிரிவுகளில் தூய்மையைப் பற்றி அவர்கள் கவலைப்படுவதில்லை, சுவர்களில் வரைதல், சொத்துக்களை சேதப்படுத்துதல், முதலியன). அதே நேரத்தில், உரிமையாளர்களிடமிருந்தும் அல்லது வீட்டுவசதிக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் நிறுவனங்களை நிர்வகிப்பதற்கும் அபராதம் வசூலிக்க இது வழங்காது.

மாநில வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் பணி வீட்டுப் பங்குகளின் நிலை மற்றும் தற்போதைய முன்னேற்ற நடவடிக்கைகளை கண்காணிப்பதாகும். கண்டறியப்பட்ட மீறல்கள் மற்றும் குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான துவக்கியாகவும் இது செயல்பட வேண்டும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் சீர்திருத்தம் மற்றும் மேம்பாடு

தற்போது, ​​வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் கொள்கையை உருவாக்குவதில் அரசு அதிகளவில் ஈடுபட்டுள்ளது, மலிவு வீட்டுவசதி மற்றும் பொது பயன்பாட்டுத் துறையின் உள்கட்டமைப்பை நவீனமயமாக்குவதற்கான விதிமுறைகளை மேம்படுத்துவதை ஆதரிக்கிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் சீர்திருத்தத்தை மேற்கொள்வது பின்வரும் பணிகளின் தீர்வை உள்ளடக்கியது:

  • வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் தரத்தை மேம்படுத்துவது மற்றும் அவற்றை அணுகக்கூடியதாக மாற்றுவது அவசியம். இதைச் செய்ய, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நிறுவனங்களை மாற்றியமைப்பது அவசியம் சந்தை உறவுகள்மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை நிர்வகிக்கும் அமைப்புகளை மறுசீரமைத்தல். ஒப்பந்த உறவுகளை வளர்ப்பது, போட்டிக் கொள்கைகளின் செயல்திறனை அதிகரிப்பது, தனியார் நிறுவனங்களை ஈர்ப்பது, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகங்களின் நிறுவனங்களை கார்ப்பரேட் செய்வது, வீட்டுப் பங்குகளை நிர்வகிக்கும் ரயில் நிறுவனங்கள், அவர்களின் போட்டித் தேர்வுக்கான பொறிமுறையை உருவாக்குதல் மற்றும் திட்டத்தை செயல்படுத்த உதவுதல் ஆகியவையும் தேவை. பயன்பாட்டுத் துறையில் உரிமையாளர்களின் சுய-அரசு;
  • வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தை நிதி ரீதியாக மேம்படுத்துவது கட்டாயமாகும். இதைச் செய்ய, பட்ஜெட் நிதிகளை செலவழிக்கும் திறன் அதிகரிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் குறிப்பிட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் தேவைப்படும் குடிமக்களுக்கு இலக்கு ஆதரவை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். கட்டண விகிதம் மற்றும் பட்ஜெட் நிதிஉகந்ததாக இருக்க வேண்டும், மேலும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்களில் முதலீட்டு கூறு அதிகரிக்கப்பட வேண்டும்;
  • நகராட்சியின் வெப்பம் மற்றும் சக்தி சொத்துக்களை ஒருங்கிணைப்பதற்கும், வளாகத்தின் நிலையான செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்காக ஒரு ஒருங்கிணைந்த கொள்கையை உள்ளூர் அதிகாரிகள் பின்பற்றுவதற்கான வாய்ப்பை உறுதி செய்வதற்கும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் நடவடிக்கைகள் ஒழுங்குபடுத்தப்பட வேண்டும். இது வழங்கப்படும் சேவைகளை நம்பகமானதாகவும் பாதுகாப்பாகவும் மாற்றும், நெட்வொர்க்குகள், வசதிகள் மற்றும் உபகரணங்களை நவீனமயமாக்கும், இதன் விளைவாக, உற்பத்தியின் வள திறன் மற்றும் சேவைகளின் தரத்தை மேம்படுத்தும்.

பல ஆண்டுகளாக திரட்டப்பட்ட கடன்களை ஒரு சரக்கு, மறுசீரமைப்பு மற்றும் கலைப்பதன் மூலம் வகுப்புவாத வளாகத்தின் சேவைகளை நிதி ரீதியாக மேம்படுத்துவது சாத்தியமாகும். இந்த பணி தீர்க்கப்படாவிட்டால், பிற நடவடிக்கைகளின் செயல்திறன் பூஜ்ஜியமாக மாறும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் சீர்திருத்தம் MKD இன் நிர்வாகம் நகராட்சிகளின் அதிகாரிகளிடமிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு மாற்றப்படும் என்பதைக் குறிக்கிறது. இது மிக முக்கியமான படியாகும். அன்று பொது கூட்டம்உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை முறையை தேர்வு செய்ய வேண்டும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம். அதே நேரத்தில், வீட்டின் தற்போதைய பராமரிப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு.

இது சம்பந்தமாக, நிர்வாகம் முடிந்தவரை வெளிப்படையானதாக இருக்க வேண்டும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் செயல்பாடு மற்றும் வளர்ச்சியின் செயல்முறைகள் வெளிப்படையானதாகவும் திறந்ததாகவும் இருக்க வேண்டும் (கட்டணங்களை அமைப்பதற்கான வழிமுறை உட்பட; கட்டணங்கள் மற்றும் விலைகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வேலைகளின் பட்டியல் மற்றும் நோக்கம்; பொது நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் பிற சங்கங்களின் பங்கேற்பு, வசதிகளுக்கான வருமான திட்டமிடல் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடத்தின் அளவில் வளங்களை சேமிப்பதன் அடிப்படையில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதில் முடிவுகளை எடுப்பதில் மற்றும் அவற்றை செயல்படுத்துவதை கண்காணித்தல்.

அது சிறப்பாக உள்ளது!

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் வெற்றிகரமான சீர்திருத்தத்திற்கு, பொதுமக்கள், சந்தை உறவுகள் மற்றும் நகராட்சி அதிகாரிகள் போட்டிக் கொள்கையின் குறிக்கோள்கள் மற்றும் நோக்கங்களை உணர்ந்து கொள்வது அவசியம். அதே நேரத்தில், போட்டி பாதுகாக்கப்பட வேண்டும், அதற்காக குடிமக்களை வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நுகர்வோர் என நம்பவைத்து தெரிவிக்க வேண்டும்.

குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளின் உரிமையாளர்களால் மட்டுமல்லாமல், சுய-ஒழுங்குமுறை நிறுவனங்களாலும் பொது மேற்பார்வை உறுதி செய்யப்பட்டால், நகராட்சி வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் மேலாண்மை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இந்த வழக்கில், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் செயல்பாடுகளில் ஒரு பொருளாதார நிறுவனம் (வாடிக்கையாளர், முதலீட்டாளர், மேலாண்மை நிறுவனம், ஒப்பந்தக்காரர்) பங்கேற்பதற்கான சாத்தியத்தை நிர்ணயிக்கும் அளவுகோல்களை வணிகங்கள் உருவாக்க முடியும்; அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்கான விதிகள் மற்றும் தரநிலைகளின் ஒப்புதல்; குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் பொறுப்பை அதிகரித்தல், வீட்டுப் பங்குகளின் செயல்பாடு மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான கூட்டுப் பொறுப்பிற்கான வழிமுறைகளை உருவாக்குதல்.

நிபுணர் கருத்து

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் வளர்ச்சியின் மூலோபாய மேலாண்மை

ஏ.என்.கிரிலோவா,

கட்டுமான மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை துறை பேராசிரியர், மாஸ்கோ மாநில சிவில் பொறியியல் பல்கலைக்கழகம்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் வளர்ச்சியின் மூலோபாய மேலாண்மை, வசதியான வாழ்க்கை மற்றும் உயர் தரமான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் மக்களின் வாழ்க்கை ஆதரவுக்கான சமூகத் தரங்களை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, வகுப்புவாத உள்கட்டமைப்பின் முன்னுரிமை மேம்பாட்டிற்கான பகுதிகளைத் தீர்மானிக்கிறது. , நவீனமயமாக்கல் மற்றும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் வசதிகளை மாற்றுவதற்கான புதுமையான முறைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு மாறுதல், வள சேமிப்பு தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​முதலீட்டிற்கான கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்.

நகராட்சிகளின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகங்களின் செயல்பாட்டை பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு, முக்கிய உள் மற்றும் வெளிப்புற சிக்கல்களை அடையாளம் காண முடியும்.

நகராட்சிகளின் பெரும்பாலான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகங்கள் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன உயர் நிலைகுடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விலைகள், இது பல குடிமக்களுக்கு அணுக முடியாதது. கூடுதலாக, வளாகங்களின் வகுப்புவாத உள்கட்டமைப்பு பெரும்பாலும் உடல் ரீதியாகவும் தார்மீக ரீதியாகவும் தேய்ந்து போயுள்ளது, உரிமையாளர்கள் MKD களின் பொதுவான சொத்தை தாங்களே பராமரிக்கத் தயாராக இல்லை, வீட்டுப் பங்கு பெரும்பாலும் முழுமையாக சரிசெய்யப்படுவதில்லை, நகரங்களில் பல வீடுகள் உள்ளன. பழுதடைந்த அல்லது பாழடைந்ததாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகின்றன. இந்த சிக்கல்கள் அமைப்பு முழுவதும் உள்ளன.

பயன்பாட்டு உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுக்கான கணக்கியலில் செயல்களின் சீரற்ற தன்மை மற்றும் நிர்வாகத்தின் அனைத்து மட்டங்களிலும் முடிவெடுப்பது ஆகியவை உள் அமைப்பு சிக்கல்களில் அடங்கும். பெரும்பாலான நகராட்சிகளில் நகராட்சி துறை நவீனமயமாக்கல் மெதுவாக நடந்து வருகிறது. பொது-தனியார் கூட்டாண்மை பொறிமுறையை நடைமுறைப்படுத்துவதன் மூலம் இந்த சிக்கலை தீர்க்க முடியும். MSW சேகரிக்கும் மற்றும் அகற்றும் முறை காலாவதியானது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மட்டத்தில், பிராந்தியங்களில் ஆபரேட்டர்களின் செயல்பாடுகள் மற்றும் பொதுச் சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான துணைக் கணக்குகளைத் திறப்பது ஆகியவற்றில் MKD களின் பொதுவான சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதற்கான திட்டங்களை செயல்படுத்த மோசமான தயாரிப்புகள் செய்யப்படுகின்றன. கடன் நிறுவனங்கள்முறையான அடிப்படை இல்லை.

குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் தரக் கட்டுப்பாடு 06.05.2011 எண் 354 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணைக்கு இணங்க போதுமான அளவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை “உரிமையாளர்கள் மற்றும் வளாகத்தின் பயனர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்." வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்துவதற்காக கடனாளிகளுடன் விளக்கமளிக்கும் பணியின் செயல்திறன் குறைவாக உள்ளது, வாடகைக்கான ரசீதில் "பொது வீடு தேவைகள்" என்ற கட்டுரையின் இருப்பு வளங்களை சேமிக்க முடியாது என்பதைக் குறிக்கிறது, மேலும் நிலையான பொருளாதார முடிவுகள் எதுவும் இல்லை. குடிமக்கள் சமூகத்தில் திருப்தி அடையாததற்கு இவை அனைத்தும் காரணம்.

வீட்டுவசதித் துறையின் வளர்ச்சிக்கான சாத்தியக்கூறுகள் குறைவாகவே உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு, ஏனெனில் வீட்டுவசதி விலை உயர்ந்தது, குடிமக்களின் வருமானம் குறைவாக உள்ளது, மற்றும் நகராட்சிகளின் வரவு செலவுத் திட்டங்கள் பற்றாக்குறையில் உள்ளன. கூடுதலாக, பயன்பாட்டுத் தொழில் முதலீட்டிற்கு கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லை. இவை அனைத்தும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் செயல்பாட்டின் குறிகாட்டிகளின் வேறுபாட்டின் அளவை பாதிக்கிறது. வீட்டுவசதித் துறையில் சந்தை உறவுகள் மோசமாக வளர்ந்துள்ளன, எனவே நிதி நிறுவனங்கள் கிட்டத்தட்ட அதில் ஈடுபடவில்லை.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தில் குறைந்தபட்சம் ஒரு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத உள்கட்டமைப்பு இருக்க வேண்டும், இது வாழ்க்கை நிலைமைகளை சரியான மட்டத்தில் பராமரிக்கவும் பாதுகாப்பிற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கவும் அனுமதிக்கிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைத் துறையின் வளர்ச்சி நகராட்சியின் பொருளாதாரத்தின் நிலை, தொழில்துறையில் முதலீடு செய்ய பொருளாதார நிறுவனங்கள் தயாரா, என்ன ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன, PPP வழிமுறைகள் செயல்படுத்தப்படுகிறதா மற்றும் வணிக ரீதியானதா என்பதைப் பொறுத்தது. வாடகை வீடு கட்டப்பட்டு வருகிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் கொள்கை நோக்கங்கள் பின்வருமாறு: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை அணுகக்கூடியதாக ஆக்குதல், குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் பராமரிப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான தரங்களை உறுதி செய்தல், வீட்டு மேலாண்மை மாதிரிகளை உரிமைகளில் சமமாக்குதல். வீட்டுக் கொள்கையானது சுய-அரசு, பட்ஜெட் ஆதரவு, PPP வழிமுறைகள், வகுப்புவாத வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளின் நீண்ட கால கட்டண ஒழுங்குமுறை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

தற்போது, ​​அவை ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களின் மறுவடிவமைப்பு - இந்த பகுதியில் இடிக்கப்பட்ட பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளுக்கு பதிலாக புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அவர்கள் கட்டி வருகின்றனர்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தின் பணி, நகரத்தின் பொருளாதாரத்தில் திறம்பட செயல்படுவதாகும். இருந்தால் இதை அடைய முடியும் நிதி நிலைவீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் உள்ள நிறுவனங்கள் நிலையானதாக இருக்கும், பயன்பாட்டு வளங்கள் விபத்துக்கள் இல்லாமல் மற்றும் ஆற்றல் சேமிப்பு தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி உற்பத்தி செய்யப்படும், மேலும் குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் உயர் தரத்தில் இருக்கும். ஒரு திட்டத்தை வரையவும், அதன் படி, படிப்படியாக வீடுகளை புதுப்பித்து மாற்றியமைக்கவும், புதுமையான தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளை நவீனமயமாக்கவும், தகவல் மற்றும் தொடர்பு மேலாண்மையை உருவாக்கவும் அவசியம்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தை எவ்வாறு தானியங்குபடுத்துவது

வீட்டுவசதித் துறையின் மேலாண்மை பயனுள்ளதாக இல்லை, மேலும் நம்பகமான தரவு கிடைக்காததால், நிர்வாகத்திற்கான திட்ட இலக்கு அணுகுமுறையை செயல்படுத்துவது நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மேலாண்மை முழுமையாக தகவல்களுடன் வழங்கப்படவில்லை, இது இந்தத் துறையில் சீர்திருத்தங்களைச் செயல்படுத்துவதையும் மற்றொரு நிலைக்கு மாற்றுவதையும் தடுக்கிறது.

இன்று, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் ஒரு தொழில்நுட்பக் கண்ணோட்டத்தில் ஒரு சிக்கலான பொருளாதாரம். புதிய முன்னேற்றங்கள் மற்றும் தொழில்நுட்பங்களை அறிமுகப்படுத்துவது அவசியம், இது பொது பயன்பாடுகள் மக்களுக்கு உயர்தர சேவைகளை வழங்குவதற்கு மட்டுமல்லாமல், அவற்றின் செலவைக் குறைக்கவும் அனுமதிக்கும். இதற்கு உங்களுக்குத் தேவை நவீன தீர்வுகள். புதுமை மற்றும் இணைய தொழில்நுட்பங்கள் வசதி, உயர் செயல்திறன் மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையை அடைய உதவும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் கோளம், சந்தை உறவுகளில் ஈடுபடுவதால், மேலும் மேலும் லாபம் ஈட்டுகிறது. எனவே, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் தேவையான புதுமைகளை அறிமுகப்படுத்தி, காலத்திற்கு ஏற்றவாறு இருக்க வேண்டும்.

மிக நீண்ட காலத்திற்கு முன்பு, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகங்களின் மேலாண்மை துறையில் அனைத்து ஆவணங்களின் செயலாக்கம் பெரும்பாலும் கைமுறையாக மேற்கொள்ளப்பட்டது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க கணக்காளர்கள் தங்கள் வேலையில் காகிதம், பேனா மற்றும் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தினர். இருப்பினும், வீட்டுவசதித் துறையின் திறமையான நிர்வாகத்திற்கு ஆவணங்களை விரைவாக தயாரித்தல் மற்றும் செயலாக்குதல் தேவைப்படுகிறது.

கூடுதலாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிறுவனமானது சிறியதாக இருந்தால், அதன் ஊழியர்களில் ஒரே ஒரு கணக்காளர் மட்டுமே இருக்கிறார், அவர் அனைத்து கணக்கியல்களுக்கும் பொறுப்பு. இது சம்பந்தமாக, அவர் ஒரு பெரிய அளவு வேலை செய்ய வேண்டும். எனவே பயன்பாட்டுத் துறையில் ஒரு கணக்காளரின் வேலையை தானியக்கமாக்குவதற்கு மென்பொருளை உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது.

நிரல்களின் பணி ஒரு கணக்காளரின் வேலையை எளிதாக்குவது மற்றும் பிழைகளின் அபாயத்தைக் குறைப்பது. அவை பின்வரும் பகுதிகளில் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்களை தானியக்கமாக்குகின்றன: ஒவ்வொரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கும் தகவல் மற்றும் கணக்குகளின் நிலை, திரட்டப்பட்ட கொடுப்பனவுகளுக்கான கணக்கு மற்றும் அவற்றின் திருப்பிச் செலுத்துதல், பணம் செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட கணக்கிற்கும் அவற்றை நிரப்புதல். கடைசி புள்ளிக்கு நீண்ட காலத்திற்கு வழக்கமான வேலை தேவைப்படுகிறது. இது கனமாக இல்லை, ஆனால் மிகவும் சோர்வாக இருக்கிறது. HOA ஐ தானியக்கமாக்குவதன் மூலம் இந்த வேலையை எளிதாக்கலாம்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்தை சீர்திருத்துவது பல சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதை உள்ளடக்கியது. தனித்தனியாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் உருவாக்கப்பட்ட, பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் விநியோகிக்கப்படும் தகவல்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் கிடைக்கும் தன்மையை அவர்களில் முன்னிலைப்படுத்துவது மதிப்பு. அத்தகைய தகவல்களில் வீட்டுப் பங்குகள் மற்றும் அதன் உரிமையாளர்கள், வகுப்புவாத வளங்களின் நுகர்வு மற்றும் பற்றிய தரவு ஆகியவை அடங்கும் தற்போதைய நிலைபொது பயன்பாட்டு தொழில் மற்றும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் பொருள்கள்.

இந்த சிக்கலை வெற்றிகரமாக தீர்க்க, சமீபத்தியவற்றை அறிமுகப்படுத்துவது அவசியம் தகவல் தொழில்நுட்பங்கள். வீட்டுவசதித் துறையின் சீர்திருத்தத்தின் ஒரு பகுதியாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் பற்றிய தகவல்மயமாக்கல் கட்டாயமாகும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகத்திற்கான தானியங்கி கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு பின்வருவனவற்றைக் கருதுகிறது:

  • தகவல் பரிமாற்றம் மற்றும் புள்ளியியல் சேகரிப்புக்கான துறைசார் போக்குவரத்து நெட்வொர்க்உடன் பல்வேறு அமைப்புகள்பயன்பாட்டுத் தொழில், அத்துடன் நிர்வாக சாதனங்களுக்கு கட்டளைகளை மாற்றுதல்;
  • மென்பொருள் மற்றும் வன்பொருள் வளாகம், நகராட்சி மற்றும் பிராந்திய வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நுகர்வோருக்கு ஒரு தகவல் இடத்தை உருவாக்குவதே இதன் பணியாகும். மக்களுக்கு இந்த சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் தொழில்நுட்ப செயல்முறைகளை தானியக்கமாக்குவதும் அவசியம்;
  • நுகரப்படும் ஆற்றல் வளங்கள் மற்றும் சேவைகளின் அளவுகளின் வணிகக் கணக்கியல் கணினிமயமாக்கப்பட்ட அமைப்பு, இது தானாகவே மீட்டர் அளவீடுகளை சேகரித்து அனுப்புகிறது மற்றும் எந்த நேரத்திலும் தரவைப் பதிவுசெய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது;
  • தகவல்களைப் பகுப்பாய்வு செய்யவும், அதைச் செயலாக்கவும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல் குறித்த புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் அறிக்கைகளை உருவாக்கவும், வகுப்புவாத வளங்களின் சமநிலையைக் கண்காணிக்கவும் மற்றும் கணிக்கவும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளால் முதலீடு மற்றும் உற்பத்தித் திட்டங்கள் எவ்வளவு திறம்பட செயல்படுத்தப்படுகின்றன என்பதைப் பகுப்பாய்வு செய்யவும் உங்களை அனுமதிக்கும் அமைப்புகள். சிக்கலான;
  • நுகர்வோர் தகவல் மையம் மற்றும் இணைய போர்டல்குடிமக்களை வழங்குவதே யாருடைய பணி தேவையான தகவல், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்களின் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிக்கவும், தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளை செயல்படுத்துவதை பகிரங்கமாக கண்காணிக்கவும் மற்றும் பொது கருத்தை படிக்கவும்.

தானியங்கி வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மேலாண்மை அமைப்பு என்பது வன்பொருள் மற்றும் மென்பொருள் (கணினிகள், தகவல் தொடர்புகள், தகவல் காட்சி சாதனங்கள், தரவு பரிமாற்றம் போன்றவை) மற்றும் பயன்பாட்டுத் துறையின் சிக்கலான அமைப்புகளின் பகுத்தறிவு மேலாண்மையை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட நிறுவன வளாகங்களின் தொகுப்பாகும்.

நீங்கள் ஒரு தகவல் இடத்தை ஒழுங்கமைத்தால், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிர்வாகத்தின் தரம் அதிகரிக்கும், இது அனுமதிக்கும்:

  • கட்டண உயர்வை குறைக்கவும்;
  • பொது விசாரணைகளுக்கு விரைவாக பதிலளிக்கவும்;
  • அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள் மற்றும் பொது இடங்களைச் சித்தப்படுத்துதல்தோற்றம் காரணமாக கூடுதல் நிதி;
  • வணிக செயல்முறைகளின் வெளிப்படைத்தன்மையை அடைய(எடுத்துக்காட்டாக, மாற்றியமைப்பதற்கான சேமிப்பு), முதலியன.

கூடுதலாக, மேம்படுத்த முயற்சிகள் வாழ்க்கை நிலைமைகள்குடிமக்களுக்கு.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அமைப்பு நாட்டின் முக்கிய பொருளாதாரத் துறைகளில் ஒன்றாகும். இது ஒரு பெரிய தொழில்துறை மற்றும் தொழில்நுட்ப வளாகத்தை உள்ளடக்கியது. அவரது சேவைகள் மற்றும் தயாரிப்புகளுக்கான தேவை எப்போதும் அதிகமாக இருக்கும். அம்சங்களை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள். மறைகுறியாக்கம்சுருக்கங்களும் கட்டுரையில் சுட்டிக்காட்டப்படும்.

பொதுவான செய்தி

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அமைப்பில் பொது, குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், போக்குவரத்து, செயல்பாட்டு மற்றும் பிற வசதிகள் உள்ளன. அவை அனைத்தும் ஒரு சிக்கலான சமூக-பொருளாதார வளாகத்தை உருவாக்குகின்றன. உள்கட்டமைப்பு வசதிகளின் நிலை மற்றும் நேரடியாக குடிமக்களின் வாழ்க்கை சூழல் அதன் செயல்பாடுகளின் செயல்திறனைப் பொறுத்தது. பயன்பாடுகள் - அது என்ன? இது முதன்மையாக சுதந்திரமானது பொருளாதார கோளம். சாதாரண வேலை மற்றும் வாழ்க்கை நிலைமைகள் வழங்கப்படும் சேவைகளில் குடிமக்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதே இதன் முக்கிய பணியாகும்.

பிரச்சனைகள்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் (HCS)- தொகுப்பு தீர்க்கப்படும் கோளம் மேற்பூச்சு பிரச்சினைகள். அவற்றில் பல குளிர் காலநிலையின் தொடக்கத்துடன் மோசமடைகின்றன. எந்த திசைகளில் வேலை செய்கிறது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்? மறைகுறியாக்கம்இந்த சுருக்கம் தனக்குத்தானே பேசுகிறது. இந்த கோளத்தின் முக்கிய திசைகள் மக்கள் மற்றும் அமைப்புகளின் முக்கிய ஆதாரங்களை வழங்குவதாகும் - மின்சாரம், நீர், வெப்பம். சில பிராந்தியங்களில், நிலைமை மிகவும் சிக்கலானது. கோரியாக் தன்னாட்சி ஓக்ரக், மகடன் பிராந்தியம், கம்சட்கா மற்றும் ப்ரிமோரி ஆகியவற்றில் மிகவும் கடுமையான விநியோக சிக்கல்கள் உள்ளன. சில பகுதிகளுக்கு 60% எரிபொருள் மட்டுமே வழங்கப்பட்டது. நிதிகளின் வயதானது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் மற்றொரு அவசர பிரச்சனையாகும். உடல் தேய்மானம் என்றால் என்ன என்பது ஒவ்வொரு பகுதியிலும் தெரியும். இந்த அனைத்து பிரச்சனைகளுக்கும் உடனடி தீர்வு தேவை.

மாஸ்கோ நகரத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்

தலைநகர் பிராந்தியம் நாட்டில் மிகவும் வளமானதாகக் கருதப்பட்டாலும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு நிதியளிப்பது தொடர்பான முக்கிய சிக்கல்களும் உள்ளன. தொழிலுக்கு பணப் பற்றாக்குறை என்ன? இது முதன்மையாக செயல்பாட்டு உபகரணங்களின் பற்றாக்குறை, தொழிலாளர்களுக்கான ஒட்டுமொத்தங்கள், குறைந்த ஊதியம். யாரும் குறைந்த சம்பளத்திற்கு வேலை செய்ய விரும்பவில்லை. அதன்படி, இத்தொழில் பெரும்பாலும் திறமையற்ற தொழிலாளர்களைப் பயன்படுத்துகிறது. அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, இந்த நேரத்தில் நிரந்தர பற்றாக்குறை சுமார் 700 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். குடிமக்கள் வாடகை வடிவில் மாற்றும் நிதிகள் மட்டுமே மறைக்க முடியும் பயன்பாட்டு சேவைகளின் செலவு. அதே நேரத்தில், இந்த தொகையில் பொறியியல் மற்றும் தகவல் தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளை பராமரித்தல் மற்றும் பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் சேர்க்கப்படவில்லை. அதனால்தான் இத்தொழில் எமர்ஜென்சி முறையில் மட்டுமே செயல்படுகிறது. பணம் தடுப்பு நடவடிக்கைகள்வெறுமனே இல்லை.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நிதி சிக்கல்கள்

கேள்விக்குரிய துறைக்கான கடன் என்ன? இது கிட்டத்தட்ட அனைத்து தொழில்களிலும் இருக்கும் பணம் செலுத்தாத சங்கிலியின் மூலத்தைக் குறிக்கிறது. கடனுடன் கடினமான சூழ்நிலைக்கான முக்கிய காரணங்கள்:

விளைவுகள்

பிராந்திய அதிகாரிகள் எப்போதும் தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாது. இது பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தை மீறி நடிகர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களின் பரவலான நிர்வாக வற்புறுத்தலுக்கு வழிவகுத்தது. குடிமக்களுக்கு தரமான சேவைகளின் உற்பத்தி மற்றும் வழங்கல் மீதான கட்டுப்பாடு, நிறுவப்பட்ட கட்டணங்களின் செல்லுபடியாகும் தன்மை கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது. போதிய நிதியில்லாதது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் அமைப்பதில் ஆர்வமின்மையை விளக்குகிறது. செயலாற்றுவதில் தோல்வி பட்ஜெட் கடமைகள், கட்டணங்களை நிர்ணயிப்பதற்கும், சரிசெய்வதற்கும் வெளிப்படையான மற்றும் பயனுள்ள நடைமுறைகள் இல்லாததால், தனியார் முதலீட்டாளர்களுக்கு இந்தத் துறையை கவர்ச்சியற்றதாக ஆக்குகிறது. இருப்பதை இது குறிக்கிறது முறையான நெருக்கடிதொழில்துறையில் ஒட்டுமொத்தமாக மற்றும் பிராந்தியங்களில் தனித்தனியாக. நிரல்-இலக்கு முறையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் எழுந்த சிக்கல்களின் தீர்வு சாத்தியமாகும்.

நெருக்கடியிலிருந்து வெளியேறும் வழிகள்

சிக்கலைத் தீர்க்கும் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான முக்கிய வேலை கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் பொது சேவைகள் அமைச்சகம் RF. முதலாவதாக, சந்தைப் பொருளாதாரத்தின் தேவைகளுடன் தொழில்துறைக்குள் நிதி உறவுகளின் கலவை மற்றும் கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவது அவசியம். சில நடவடிக்கைகள் மீண்டும் 1997 இல் தொடங்கியது என்று சொல்ல வேண்டும். எனவே, 90 களின் பிற்பகுதியில், இலவச அல்லது கிட்டத்தட்ட இலவச வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் குடிமக்களால் செலுத்தப்படும் வீட்டுவசதிக்கு ஏற்ப மாற்றுவதற்கான செயல்முறை தரம், தொடங்கப்பட்டது. நிகழ்வுகளின் முக்கிய நோக்கங்கள்:


துறை மாற்றம்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை சீர்திருத்துவதற்கான வழிமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டிய பின்னர், அரசாங்கம் அதன் இலக்குகளை அடைய பின்வரும் வழிகளை உருவாக்கியுள்ளது:

  1. மேலாண்மை, கட்டுப்பாடு மற்றும் செயல்பாட்டின் கட்டமைப்புகளை மேம்படுத்துதல்.
  2. ஒப்பந்த உறவுகளுக்கு மாறுதல், போட்டியின் வளர்ச்சி, இறுதி பயனருக்கு சேவைகளின் தரம் மற்றும் அளவை பாதிக்கும் வாய்ப்பை வழங்குதல், சேவை நிறுவனங்களின் போட்டித் தேர்வு முறையை அறிமுகப்படுத்துதல்.
  3. கணக்கீடு திட்டங்களை மேம்படுத்துதல், நிறுவுதல் அதிகரித்த விகிதங்கள்அதிகப்படியான வாழ்க்கை இடத்திற்காக, பொருளின் இருப்பிடம் மற்றும் வீட்டுத் தரத்திற்கு ஏற்ப கட்டணத்தை வேறுபடுத்துதல்.
  4. வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் இருந்து நிதி ஒதுக்கீடுகள் நிறுத்தப்படுவதன் மூலம் குறைதல், குறுக்கு மானியத்தை நீக்குதல்.
  5. குடிமக்களின் சமூக பாதுகாப்பு முறையை மேம்படுத்துதல். இது ஏற்கனவே உள்ள நன்மைகளை ஒழுங்குபடுத்துதல், ஒதுக்கப்பட்ட நிதிகளின் தனிப்பட்ட கவனத்தை வலுப்படுத்துதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
  6. சேவை நிறுவனங்களின் போட்டித் தேர்வு மூலம் தீர்மானிக்கப்படும் பொருளாதார ரீதியாக நியாயப்படுத்தப்பட்ட குறிகாட்டிகள் வரை.

மக்களின் சமூக பாதுகாப்பு

பிராந்திய சுய-அரசாங்கத்தின் பிராந்திய அமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளைத் தடுப்பதில் இது உள்ளது:

  1. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான மானியத் திட்டத்தை மேம்படுத்துவதைத் தடுப்பது.
  2. வேலை ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட சேவைகளுடன் ஒப்பிடுகையில் சேவைகளின் தரத்தில் நியாயமற்ற சரிவு.
  3. நியாயமற்ற அதிக கட்டணங்களை விதித்தல்.

பில்லிங்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருளாதாரத் துறைகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது. வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம், நீர் மற்றும் பிற வளங்கள் இங்கு வீணாக நுகரப்படுகின்றன. பண்ணைகள் பெரும்பாலும் நிறுவப்பட்ட கட்டணங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுடன் செலவுகளை ஈடுகட்ட முடியாது. அதே நேரத்தில், பரிசீலனையில் உள்ள துறையின் விலைக் கொள்கையானது உற்பத்தியாளர்கள், பயனர்கள் மற்றும் இடையே ஒரு ஒழுங்குமுறை பொறிமுறையாக செயல்படுகிறது. நகராட்சி பட்ஜெட். பிந்தையது தொழில்துறையின் மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதிகளுக்கு நிதியுதவி வழங்குகிறது. விலை நிர்ணயக் கொள்கையின் அடிப்படையானது, உற்பத்தியாளர்களை இழப்பைக் குறைப்பதற்கும், நுகர்வோர்கள், வளங்களை பகுத்தறிவுடன் பயன்படுத்துவதற்கும் தூண்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பாக இருக்க வேண்டும். இன்று கட்டணங்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தரநிலைகள் செலவு மற்றும் நிறுவப்பட்ட லாபத்தில் கணக்கிடப்படுகின்றன. பொது விதிகள்இந்த குறிகாட்டிகளின் வரையறைகள் உற்பத்தியாளரின் பெருநிறுவன ஆர்வத்திற்கு உட்பட்டது. கட்டணங்கள் உள்ளூர் மக்களால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன நிர்வாகம். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்இருப்பினும், இது ஆதாரங்களின் உண்மையான நுகர்வு மீது போதுமான கட்டுப்பாட்டை வழங்காது மற்றும் அதிகப்படியான பயன்பாட்டிற்கான விலைப்பட்டியல்களை வழங்க முடியாது. நுகர்வோர், கட்டணம் மற்றும் செலவில் உண்மையில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய தொகுதிகளை செலுத்த மற்றும் ஒதுக்க மறுக்க முடியாது. எனவே, தற்போதுள்ள கட்டணத் திட்டம், உற்பத்தியாளர் உண்மையில் சுமக்கும் செலவுகள், உண்மையான நுகர்வு அளவு மற்றும் அதன் போக்குவரத்து மற்றும் ரசீது போது தயாரிப்பு இழப்பு ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அனுமதிக்காது.

கட்டண ஒழுங்குமுறையின் பணிகள்

உற்பத்தியாளர்களின் செலவினங்களின் நிறுவப்பட்ட நிலை மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வளத்தின் நுகர்வு அளவு ஆகியவற்றின் விகிதத்தின் அடிப்படையில் ரேஷன் மற்றும் விலையிடல் நடைமுறைகளின் பயனுள்ள பகுப்பாய்வு இருக்க வேண்டும். தற்போதுள்ள சிக்கல்கள் மின்னோட்டத்தின் குறைபாடு காரணமாகும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு. அதே நேரத்தில், கூட்டாட்சி, பிராந்திய மற்றும் உள்ளூர் மட்டங்களில் இடைவெளிகள் உள்ளன. வரவிருக்கும் காலத்திற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட முதலீடு மற்றும் உற்பத்தி திட்டங்களை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்வதற்காக கட்டண ஒழுங்குமுறை திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. அதன் செயல்பாடுகள் அடங்கும்:

  1. சேவைகளின் தரத்தை மேம்படுத்தும் போது செலவுகளைக் குறைக்க வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை நிறுவனங்களைத் தூண்டுதல்.
  2. முதலீடுகளை ஈர்ப்பதற்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்.
  3. தேவையான அளவு நிதி ஆதாரங்களை உருவாக்குவதை உறுதி செய்தல்.
  4. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் சில துணைத் துறைகளில் போட்டி உறவுகளை உருவாக்குவதற்கான கணக்கியல்.
  5. விலையிடல் செயல்முறைகளின் அரசியல்மயமாக்கலைக் குறைப்பதற்கான வழிமுறைகளை உருவாக்குதல்.

திட்டமிடல், கணக்கீடு மற்றும் கணக்கியல் முறை

நிதி வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறைஇடையே ஒரு சமரசம் காண வேண்டும் குறிப்பு விதிமுறைகள், பணத்தின் தேவை மற்றும் மக்கள் தொகையின் தீர்வை. கட்டணங்களை நிர்ணயிப்பதற்கான அடிப்படையானது கட்டணங்களை திட்டமிடுதல், கணக்கிடுதல் மற்றும் கணக்கீடு செய்தல் ஆகியவற்றுக்கான வழிமுறையாகும். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் பல்வேறு வகையான நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்களில் செலவுகளின் கணக்கீடு, செலவுகளின் வகைப்பாடு மற்றும் கலவை ஆகியவற்றின் ஒற்றுமையை உறுதிப்படுத்த இது உருவாக்கப்பட்டது. ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பானது, 08/05/1992 இன் அரசு ஆணை எண். 522 ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறை, அதில் திருத்தங்கள் மற்றும் பிற சட்ட நடவடிக்கைகள். இந்த முறையானது நிறுவனங்களின் பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது பல்வேறு வகையானநடவடிக்கைகள்: வீட்டுவசதி, கழிவுநீர் மற்றும் நீர் வழங்கல், மின்சாரம், வெப்பம் வழங்கல், குடியேற்றங்களை சுத்தம் செய்தல், குளியல், ஹோட்டல், சலவை சேவைகள், முதலியன. கணக்கீட்டின் பொருள்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஒவ்வொரு பகுதியிலும் சேவைகள் ஆகும்.

திட்டமிடல்

இது பொருளாதார ரீதியாக நியாயமான விலைகளை நிர்ணயிப்பதில் முக்கிய கட்டங்களில் ஒன்றாக செயல்படுகிறது. இயற்கையான ஏகபோக உரிமையாளர்களுக்கும், போட்டி அடிப்படையில் சேவை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான வாய்ப்பைப் பெறும் நிறுவனங்களுக்கும் செலவுத் திட்டமிடல் அவசியம். பிந்தைய வழக்கில், கட்டணத்தில் செலவு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, இது நிகழ்வின் போது தொடங்கும் ஒன்றாகும். ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் திட்டமிடப்பட்ட செலவுகள் பின்வருமாறு அமைக்கப்பட்டுள்ளன:

  1. வரவிருக்கும் காலத்தில் உண்மையான செலவுகள் மற்றும் அவற்றின் இயக்கவியல் பற்றிய பகுப்பாய்வு.
  2. செலவு வகைகளுக்கு பிராந்திய மற்றும் தொழில் விதிமுறைகளைப் பயன்படுத்துதல்.

திட்டமிடல் செயல்பாட்டில் பின்வரும் காரணிகளின் குழுக்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

  1. செலவின் அளவைக் குறைத்தல்: செலவு எதிர்ப்பு பொறிமுறையைப் பயன்படுத்துதல், வள சேமிப்பு நடவடிக்கைகள் மற்றும் பல.
  2. செலவை அதிகரிப்பது: பணவீக்கத்தின் அளவை தீர்மானித்தல், சேவையின் தரத்தை மேம்படுத்தும் தொழில்நுட்ப செயல்பாடுகளை அறிமுகப்படுத்துதல்.

ஒரு யூனிட் சேவைக்கான திட்டமிடப்பட்ட செலவு, மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட செலவுகளை, எதிர்பார்க்கப்படும் சேவைகளின் அளவின் மூலம் வகுப்பதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. VAT இல்லாமல் தற்போதைய விலைகளில் கிடைக்கும் வருமானத்திற்கும் சட்டத்தின் (தரநிலைகள்) செலவுகளுக்கும் இடையேயான வித்தியாசமாக விற்பனையிலிருந்து இழப்பு / லாபம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

கூடுதல் பணிகள்

துறையின் அமைப்பின் செயல்திறனை மேம்படுத்த, ஜே.கே நிர்வாகம் வழங்குகிறது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்குடிமக்களுக்கு பாதுகாப்பான மற்றும் சாதகமான நிலைமைகள், பொதுவான சொத்துக்களின் சரியான பராமரிப்பு, அதன் பயன்பாடு தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது, அத்துடன் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அமைப்புகளால் உயர்தர சேவையை வழங்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பிடத்தின் முகவரியில், உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை முறைகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்:

  1. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களால் நேரடியாக.
  2. HOA, ஒரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு.
  3. மேலாண்மை அமைப்பு.

பொதுக் கூட்டத்தில் அதற்கான முடிவு எடுக்கப்படுகிறது.

முடிவுரை

ரஷ்யாவில் 90 களில், மக்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் இயக்கச் செலவுகளில் சுமார் 4% ஈடுபடுத்தப்பட்டனர். மீதமுள்ள செலவுகள் ஈடுசெய்யப்பட்டன பட்ஜெட் நிதி. மாற்றத்தின் செயல்பாட்டில் சந்தை பொருளாதாரம்அத்தகைய நிதி அமைப்பு பயனற்றது என்பது தெளிவாகியது. இவ்விஷயத்தில், இத்துறையில் சீர்திருத்தம் செய்ய வேண்டிய அவசர தேவை உள்ளது. ஜனாதிபதி எண் 425 இன் ஆணையின் மூலம், மாற்றங்களின் கருத்து அங்கீகரிக்கப்பட்டது. அதற்கு இணங்க, பின்வரும் பணிகள் அமைக்கப்பட்டன:

  1. தரத்தை பூர்த்தி செய்யும் குடிமக்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை உறுதி செய்தல்.
  2. சேவை நிறுவனங்களின் செலவுகளைக் குறைத்தல். இது, சேவைகளின் தரத்தை பராமரிக்கும் அதே வேளையில் கட்டணங்களைக் குறைக்க உதவும் என்று கருதப்பட்டது.
  3. பிரிக்-ஈவன் பயன்முறையில் துறையை மாற்றும் போது கட்டணக் கணக்கீட்டுத் திட்டங்களின் மாற்றத்தின் விளைவுகளை குடிமக்களுக்குத் தணித்தல்.

நடைமுறையில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, பிராந்திய மட்டத்தில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை சீர்திருத்துவதற்கான செயல்முறை மெதுவாக தொடர்கிறது. உள்நாட்டில், படிப்படியாக கட்டண உயர்வு உள்ளது. 2007 இல், வீட்டுக் கொடுப்பனவுகள் தொழில்துறையின் செலவுகளில் 80% ஈடுசெய்யப்பட்டன. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான முழு கட்டணத்திற்கு மாறிய பிறகு, சலுகைகள் மற்றும் மானியங்களை வழங்குவது தொடர்பான செலவுகளின் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே பட்ஜெட் கடமைகள் வழங்கப்படுகின்றன. இதற்கிடையில், வகுப்புவாத உள்கட்டமைப்பின் தற்போதைய நிலை திருப்தியற்றதாகவே உள்ளது. தொழில்துறை பின்வரும் சவால்களை எதிர்கொள்கிறது:


வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் வளர்ச்சி மெதுவாகவும் கடினமாகவும் உள்ளது. சிரமங்கள் முதன்மையாக தொழில்துறையின் புறக்கணிப்பு, முரண்பாடுகள் ஆகியவற்றால் ஏற்படுகின்றன. நிதி உறவுகள்செயல்முறை பங்கேற்பாளர்கள். மக்கள்தொகைக்கான கட்டணங்களை படிப்படியாக அதிகரிப்பதற்கான முடிவை நியாயப்படுத்துவதாக நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர், இதனால் காலப்போக்கில் அவை சட்ட நிறுவனங்களுக்கு நிறுவப்பட்ட நிலையை அடைகின்றன. எவ்வாறாயினும், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு தெளிவான பாதுகாப்பு பொறிமுறை தேவை. அதே நேரத்தில், இயக்கச் செலவுகளின் குடிமக்களால் 100% கட்டணம் செலுத்துவதற்கு முதலில் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடு நியாயப்படுத்தப்படவில்லை என்று நிபுணர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர். அதிக பணவீக்கம் காரணமாக, மக்கள்தொகையின் சமூக பாதுகாப்பை வலுப்படுத்த வேண்டிய அவசியம், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு செலுத்துவதற்கான குடிமக்களின் சொந்த செலவினங்களின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய பங்கு 22 முதல் 18% வரை குறைக்க முன்மொழியப்பட்டது. அரசாங்கத்தின் அனைத்து மட்டங்களிலும், மக்கள் தொகை, முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சந்தைக்கு மாற்றாமல், தொழில்துறையின் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் இன்னும் தீவிரமாக ஈடுபடுவது அவசியம்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொருள்கள் அடங்கும்
வீட்டு பங்கு, ஹோட்டல்கள்
சுற்றுலாப் பயணிகளைத் தவிர), பார்வையாளர்களுக்கான வீடுகள் மற்றும் தங்கும் விடுதிகள்,
வெளிப்புற முன்னேற்றத்தின் பொருள்கள், செயற்கை
வசதிகள், குளங்கள், வசதிகள் மற்றும்
கடற்கரை உபகரணங்கள், அத்துடன் மக்களுக்கு எரிவாயு, வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம் வழங்குவதற்கான பொருட்கள், தளங்கள்,
பட்டறைகள், தளங்கள், பட்டறைகள்,
கேரேஜ்கள், சிறப்பு
இயந்திரங்கள் மற்றும்
பொறிமுறைகள், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், சமூக மற்றும் கலாச்சார கோளம், உடல் கலாச்சாரம் மற்றும் விளையாட்டுகளை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான கிடங்குகள். கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 275.1


கண்காணிப்பு மதிப்பு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பொருள்கள்மற்ற அகராதிகளில்

வீட்டுவசதி- முதல் பகுதி கூட்டு வார்த்தைகள். பங்களிக்கும் அடையாளம். பெயர்ச்சொல்: வீடு. வீட்டுவசதி மற்றும் கட்டுமான கூட்டுறவு.
குஸ்நெட்சோவின் விளக்க அகராதி

தொல்லியல் தளங்கள்- தொல்பொருள் பொருள்கள் அனைத்து எச்சங்கள் மற்றும் பொருள்கள் அல்லது மனித இருப்பின் வேறு ஏதேனும் தடயங்களாகக் கருதப்படுகின்றன, அவை சகாப்தங்கள் மற்றும் நாகரிகங்களின் சான்றுகள், முக்கிய ........
சட்ட அகராதி

தொழில்துறை சொத்துப் பொருள்களுக்கான விண்ணப்ப ஆவணங்களில் திருத்தங்கள்- அறிவிக்கப்பட்ட தொழில்துறை சொத்து பொருள்களின் சாரத்தை மாற்றாமல் தொழில்துறை சொத்துக்களுக்கான விண்ணப்ப ஆவணங்களில் திருத்தங்கள் மற்றும் தெளிவுபடுத்தல்களைச் செய்ய விண்ணப்பதாரருக்கு உரிமை உண்டு.
சட்ட அகராதி

பொது நீர் வசதிகள்- - பொது, திறந்த பயன்பாட்டில் இருக்கும் நீர்நிலைகள். அரசுக்கு சொந்தமான நீர்நிலைகள், தனிமைப்படுத்தப்பட்டவை ........
சட்ட அகராதி

இராணுவ பொருள்கள்- - துருப்புக்களின் போர் நிலைகள், கட்டளை இடுகைகள், பயிற்சி மைதானங்கள், தகவல் தொடர்பு மையங்கள், தளங்கள், கிடங்குகள் மற்றும் பிற இராணுவ வசதிகள். ரஷ்ய ஜனாதிபதியின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பட்டியல் ........
சட்ட அகராதி

தேசிய பொருளாதாரத்தின் உச்ச கவுன்சில் (SUNK)- - 1) 1917-1932 இல் தேசிய பொருளாதாரத்தை, முக்கியமாக தொழில்துறையை நிர்வகிப்பதற்கான மிக உயர்ந்த மத்திய அமைப்பு. RSFSR இன் மக்கள் ஆணையர்களின் கவுன்சிலின் கீழ் உருவாக்கப்பட்டது. சோவியத் ஒன்றியத்தின் உருவாக்கத்துடன் - ஐக்கிய ........
சட்ட அகராதி

புவியியல் அம்சங்கள்- பூமியின் தற்போதுள்ள அல்லது ஒப்பீட்டளவில் நிலையான, முழுமையான வடிவங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட இடத்தால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன: கண்டங்கள், பெருங்கடல்கள், கடல்கள், விரிகுடாக்கள், ........
சட்ட அகராதி

சோவியத் ஒன்றியத்தின் தேசிய பொருளாதாரத்தின் தொழிலாளர்களின் வேலைகள் மற்றும் தொழில்களின் ஒருங்கிணைந்த கட்டணம் மற்றும் தகுதி அடைவு (முதலியன)- - வேலைக்கான பில்லிங், தொழிலாளர்களுக்கு தகுதி வகைகளை ஒதுக்குதல் ஆகியவற்றை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு ஒழுங்குமுறை ஆவணம். வேலைகளின் சிக்கலான தன்மைக்கேற்ப கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது.
சட்ட அகராதி

வீட்டுவசதி மற்றும் கட்டுமான கூட்டுறவு- - குடிமக்கள்-டெவலப்பர்களின் அமைப்பு ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (வீடுகள்) மற்றும் அதன் பிறகு செயல்பாடு மற்றும் மேலாண்மை (அவர்கள்) கட்டும் நோக்கத்திற்காக உருவாக்கப்பட்டது. வீட்டுவசதி மற்றும் கட்டுமான கூட்டுறவுகள் ........
சட்ட அகராதி

வீட்டுவசதி மற்றும் கட்டுமான கூட்டுறவு (zhsk)- - ஒரு வகையான நுகர்வோர் கூட்டுறவு, ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பு, அதன் நோக்கம் அதன் உறுப்பினர்களின் வீட்டுவசதி தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதாகும். வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்களை இணைக்கலாம்........
சட்ட அகராதி

விவசாயிகளின் (பண்ணை) பொருளாதாரத்தின் சொத்து- சட்டம் அல்லது அவர்களுக்கு இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் மூலம் வழங்கப்படாவிட்டால், கூட்டு உரிமையின் உரிமையில் அதன் உறுப்பினர்களால் நடத்தப்படுகிறது. (கலை. 260 சிவில் குறியீடுபெலாரஸ் குடியரசு)
சட்ட அகராதி

அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்பத் தகவலின் பொருள்களுக்கான பிரத்யேக உரிமைகளின் உரிமையாளர்- - அறிவியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தகவல் துறையில் சட்ட உறவுகளின் ஒரு பொருளாக அரசு, சட்ட மற்றும் தனிநபர்கள்ஆவணங்களை அகற்றுவதற்கும் பயன்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பு ........
சட்ட அகராதி

பிரிக்கப்பட்ட நீர் அம்சங்கள்- மேற்கோள்காட்டிய படி மனைமற்றும் உள்ளன ஒருங்கிணைந்த பகுதியாக நில சதி. நீர் சட்ட விதிகள் இரஷ்ய கூட்டமைப்புபிரிக்க விண்ணப்பிக்கவும் ........
சட்ட அகராதி

விவசாயிகள் (பண்ணை) பொருளாதாரத்தின் உறுப்பினர்களின் பொதுவான கூட்டு சொத்து — - சட்ட வடிவம்ஒரு விவசாயி (பண்ணை) பொருளாதாரத்தின் உறுப்பினர்களின் உரிமையின் உரிமையின் மூலம் சொத்தின் கூட்டு உடைமை. சிவில் சட்டத்தின் படி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 257) ........
சட்ட அகராதி

காப்புரிமையின் பொருள்கள்- நோக்கம் மற்றும் கண்ணியத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் படைப்புச் செயல்பாட்டின் விளைவாக உருவான அறிவியல், இலக்கியம் மற்றும் கலைப் படைப்புகளுக்கு பதிப்புரிமை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது.
சட்ட அகராதி

கணக்கியல் பொருள்கள்- பொருள்கள் கணக்கியல்நிறுவனங்களின் சொத்து, அவற்றின் கடமைகள் மற்றும் வணிக பரிவர்த்தனைகள்அமைப்புகளால் அவர்களின் செயல்பாடுகளின் போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது ..........
சட்ட அகராதி

மாநில பாதுகாப்பின் பொருள்கள்- - இதற்கு இணங்க மாநில பாதுகாப்பிற்கு உட்பட்ட நபர்கள் கூட்டாட்சி சட்டம். மாநில பாதுகாப்பின் நோக்கங்களில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவர், ........
சட்ட அகராதி

சிவில் உரிமைகளின் பொருள்கள்- - உறுதியான மற்றும் அருவமான நன்மைகள், இது பற்றி சிவில் சட்ட உறவுகள் எழுகின்றன. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 128 க்கு O. g.p. பணம் மற்றும் உட்பட விஷயங்களை உள்ளடக்கியது பத்திரங்கள்,........
சட்ட அகராதி

அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தின் பொருள்கள்- பத்திரங்களில் பத்திரங்கள் மற்றும் முதலீட்டு கருவிகள், உட்பட: பத்திரங்கள் மற்றும் முதலீட்டு கருவிகளுக்கு மாற்றப்பட்டது நம்பிக்கை மேலாண்மைஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் நேரத்தில்...
சட்ட அகராதி

ஒருங்கிணைந்த விமானப் போக்குவரத்து மேலாண்மை அமைப்பின் பொருள்கள்- பொருள்கள் ஒருங்கிணைந்த அமைப்புவிமானப் போக்குவரத்து மேலாண்மை என்பது கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், தகவல் தொடர்புகள் மற்றும் வசதிகள் மற்றும் சேவை அமைப்புகளின் தரைப் பொருள்களின் வளாகங்கள் ........
சட்ட அகராதி

வன உறவு பொருள்கள்- வன உறவுகளின் பொருள்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வன நிதி ... வன நிதியத்தின் அடுக்குகள், அவற்றைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமைகள், வன நிதியில் சேர்க்கப்படாத காடுகள், அவற்றின் அடுக்குகள், உரிமைகள் ....... .
சட்ட அகராதி

கண்காணிப்பு பொருள்கள் [சமூக மற்றும் தொழிலாளர் கோளம்]- கண்காணிப்பின் பொருள்கள் சிறப்பாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட (அடிப்படை) நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற நிறுவனங்கள் பல்வேறு வடிவங்கள்பொருளாதாரத்தின் சொத்து மற்றும் துறைகள், பிராந்தியங்கள், ........
சட்ட அகராதி

அஞ்சல் வசதிகள்- - ஆகஸ்ட் 9, 1995 இன் "அஞ்சல் தொடர்பு பற்றிய" ஃபெடரல் சட்டத்தின் வரையறையின்படி " தனி பிரிவுகள்தபால் நிறுவனங்கள் (அஞ்சல் அலுவலகங்கள், ரயில்வே தபால் அலுவலகங்கள், போக்குவரத்து துறைகள் ........
சட்ட அகராதி

அடிமண் பயன்பாட்டின் சட்ட உறவுகளின் பொருள்கள்- - மண் வளங்கள். அடிமண் வளத்தின் வகை மற்றும் அதன் அம்சங்கள் பாடங்களுக்கு எழும் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளைப் பொறுத்தது சட்ட உறவுகள்நிலத்தடி பயன்பாடு.
சட்ட அகராதி

தொழில்துறை சொத்து பொருள்கள்- இவை கண்டுபிடிப்புகள், பயன்பாட்டு மாதிரிகள், தொழில்துறை வடிவமைப்புகள், வர்த்தக முத்திரைகள் மற்றும் சேவை முத்திரைகள், வர்த்தகப் பெயர்கள் மற்றும் தோற்றத்தின் பெயர்கள்........
சட்ட அகராதி

ஆக்கப்பூர்வமான கட்டிடக்கலை செயல்பாட்டின் பொருள்கள் (கட்டிடக்கலை பொருள்கள்)- ஆக்கப்பூர்வமான கட்டடக்கலை செயல்பாட்டின் பொருள்கள் ( கட்டிடக்கலை பொருட்கள்) அவை: 1. நகரங்கள், பிற குடியிருப்புகள் மற்றும் பிரதேசங்களின் திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாடு; 2. கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள்........
சட்ட அகராதி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளாதார பாதுகாப்பின் பொருள்கள்- பொருள்கள் பொருளாதார பாதுகாப்புரஷ்ய கூட்டமைப்பு என்பது தனிநபர், சமூகம், அரசு மற்றும் முக்கிய கூறுகள் பொருளாதார அமைப்பு, நிறுவன அமைப்பு உட்பட ........
சட்ட அகராதி

காப்புரிமை பெற்ற கண்டுபிடிப்புகளாக அங்கீகரிக்கப்படாத பொருள்கள்- கண்டுபிடிப்புகளாகக் கருதப்படுவதில்லை, குறிப்பாக: கண்டுபிடிப்புகள், அத்துடன் அறிவியல் கோட்பாடுகள் மற்றும் கணித முறைகள்: தொடர்பான முடிவுகள் தோற்றம்தயாரிப்புகள் மற்றும் நோக்கம் ........
சட்ட அகராதி

குறிப்பாக பாதுகாக்கப்பட்ட நீர் பொருள்கள்- - சிறப்பு சுற்றுச்சூழல், அறிவியல், கலாச்சார, அழகியல், பொழுதுபோக்கு மற்றும் சுகாதார முக்கியத்துவம் வாய்ந்த இயற்கை நீர்வாழ் சுற்றுச்சூழல் அமைப்புகள். முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ,........
சட்ட அகராதி

சிறப்பாகப் பாதுகாக்கப்பட்ட பொருள்கள் மற்றும் பிரதேசங்கள்- - சிறப்பு அறிவியல், கலாச்சார, அழகியல், பொழுதுபோக்கு மற்றும் சுகாதார முக்கியத்துவம் வாய்ந்த நிலம் மற்றும் நீர் இடங்கள் மற்றும் அதிகாரிகளின் முடிவுகளால் கைப்பற்றப்படுகின்றன.
சட்ட அகராதி

கதிர்வீச்சு அபாயகரமான பொருட்கள்

ரஷ்யாவில் 10 அணு மின் நிலையங்கள் (NPPs), 113 அணு ஆராய்ச்சி நிலையங்கள், 12 உள்ளன தொழில்துறை நிறுவனங்கள்எரிபொருள் சுழற்சி, அணுசக்தி பொருட்களுடன் பணிபுரியும் 8 ஆராய்ச்சி நிறுவனங்கள், அவற்றின் ஆதரவு வசதிகளுடன் 9 அணுசக்தி கப்பல்கள், அத்துடன் சுமார் 13 ஆயிரம் பிற நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் கதிரியக்க பொருட்கள் மற்றும் தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்தி செயல்படுகின்றன. கிட்டத்தட்ட அனைத்து அணுமின் நிலையங்களும் நாட்டின் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட ஐரோப்பிய பகுதியில் அமைந்துள்ளன. 4 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மக்கள் தங்கள் 30 கிலோமீட்டர் மண்டலங்களில் வாழ்கின்றனர். கூடுதலாக, இந்த வசதிகளில் உற்பத்தி செய்யப்படும் அணுக்கழிவுகளை அகற்றும் அமைப்பு மக்களுக்கு பெரும் ஆபத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

வேதியியல் ரீதியாக ஆபத்தான பொருட்கள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், 3.3 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட பொருளாதார வசதிகள் உள்ளன, அவை குறிப்பிடத்தக்க அளவு அவசர இரசாயன அபாயகரமான பொருட்கள் (AHOV) உள்ளன. அவர்களில் 50% க்கும் அதிகமானோர் அம்மோனியாவைப் பயன்படுத்துகின்றனர், சுமார் 35% - குளோரின், 5% - ஹைட்ரோகுளோரிக் அமிலம். அன்று தனி பொருள்கள்அதே நேரத்தில் பல ஆயிரம் AHOV வரை இருக்கலாம். நாட்டின் நிறுவனங்களில் உள்ள அபாயகரமான இரசாயனங்களின் மொத்த இருப்பு 700 ஆயிரம் டன்களை எட்டுகிறது. இந்த நிறுவனங்களில் பல 100,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள்தொகை கொண்ட பெரிய நகரங்களில் அல்லது அவர்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளன. இவை முதன்மையாக இரசாயன, பெட்ரோ கெமிக்கல் மற்றும் எண்ணெய் சுத்திகரிப்பு தொழில்களின் நிறுவனங்களாகும்.

தீ மற்றும் வெடிக்கும் பொருட்கள்

நம் நாட்டில், 8 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட தீ மற்றும் வெடிப்பு அபாயகரமான வசதிகள் உள்ளன. பெரும்பாலும், இரசாயன, பெட்ரோ கெமிக்கல் மற்றும் எண்ணெய் சுத்திகரிப்புத் தொழில்களின் நிறுவனங்களில் வெடிப்புகள் மற்றும் தீ விபத்துக்கள் ஏற்படுகின்றன. அவை ஒரு விதியாக, தொழில்துறை மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் அழிவு, உற்பத்தி பணியாளர்கள் மற்றும் மக்கள்தொகையின் தோல்வி மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க பொருள் சேதத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

எரிவாயு மற்றும் எண்ணெய் குழாய்கள்

தற்போது, ​​200 ஆயிரம் கி.மீ க்கும் அதிகமான பிரதான எண்ணெய் குழாய்கள், சுமார் 350 ஆயிரம் கி.மீ புல குழாய்கள், 800 அமுக்கி மற்றும் எண்ணெய் உந்தி நிலையங்கள். பெரும்பாலான முக்கிய எரிவாயு குழாய்கள், எண்ணெய் குழாய்கள் மற்றும் எண்ணெய் பொருட்கள் குழாய்கள் 60-70 களில் செயல்பாட்டுக்கு வந்தன. கடந்த நூற்றாண்டு. எனவே, இன்று 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான சேவை வாழ்க்கை கொண்ட எண்ணெய் குழாய்களின் பங்கு 73% ஆகும், இதில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக செயல்பாட்டில் உள்ளது. இதிலிருந்து தற்போதுள்ள எண்ணெய் குழாய்களின் வலையமைப்பு அதன் வளத்தை பெருமளவில் தீர்ந்துவிட்டது மற்றும் தீவிரமான புனரமைப்பு தேவைப்படுகிறது. குழாய் விபத்துகளுக்கான முக்கிய காரணங்கள் உலோகத்தின் நிலத்தடி அரிப்பு (21%), குறைபாடுள்ள கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் (21), குழாய்கள் மற்றும் உபகரணங்களில் குறைபாடுகள் (14), இயந்திர சேதம் (19%).

போக்குவரத்து

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் ஆண்டுதோறும் பல்வேறு வகையானபோக்குவரத்தில், 3.5 பில்லியன் டன்களுக்கும் அதிகமான சரக்குகள் கொண்டு செல்லப்படுகின்றன, இதில் சுமார் 50% ரயில், 39% சாலை, 8% உள்நாட்டு நீர்வழிகள் மற்றும் 3% கடல் வழியாக. மக்கள் தினசரி போக்குவரத்து 100 மில்லியன் மக்கள்: படி ரயில்வே- 47%, மோட்டார் போக்குவரத்து - 37, விமான போக்குவரத்து - 15, நதி மற்றும் கடல் கப்பல்கள்- 1 %. மிகவும் ஆபத்தான சாலை போக்குவரத்து, செயல்பாட்டின் போது சராசரியாக 33,415 பேர் இறக்கின்றனர். 1 பில்லியன் பயணிகள் கிலோமீட்டருக்கு. ஒப்பிடுகையில், விமானத்தில் இந்த எண்ணிக்கை 1,065 பேர். ரயில் விபத்துகளில், மனித இழப்புகள் மிகக் குறைவு. அதிக அளவு எரியக்கூடிய, இரசாயன, கதிரியக்க, வெடிக்கும் மற்றும் பிற பொருட்கள் கொண்டு செல்லப்படுவதால், போக்குவரத்து என்பது பயணிகளுக்கு மட்டுமல்ல, போக்குவரத்து நெடுஞ்சாலைகளின் பகுதிகளில் வசிக்கும் மக்களுக்கும் ஆபத்தானது என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். , இது ஒரு விபத்தில் உயிருக்கும் ஆரோக்கியத்திற்கும் அச்சுறுத்தலாக உள்ளது. இத்தகைய பொருட்கள் மொத்த சரக்கு போக்குவரத்தில் 12% ஆகும்.

ஹைட்ராலிக் கட்டமைப்புகள்

தற்போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் 30,000 க்கும் மேற்பட்ட நீர்த்தேக்கங்கள் (1 பில்லியன் மீ 3 க்கும் அதிகமான கொள்ளளவு கொண்ட 60 பெரிய நீர்த்தேக்கங்கள் உட்பட) மற்றும் தொழில்துறை கழிவுகள் மற்றும் கழிவுகளின் பல நூறு நீர்த்தேக்கங்கள் செயல்பாட்டில் உள்ளன. 200 நீர்த்தேக்கங்கள் மற்றும் 56 கழிவு சேமிப்பு வசதிகளில் உள்ள ஹைட்ராலிக் கட்டமைப்புகள் அவசர நிலையில் உள்ளன (அவை 50 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக புனரமைப்பு இல்லாமல் செயல்பாட்டில் உள்ளன), இது பல சிக்கல்களை உருவாக்கலாம். அவை ஒரு விதியாக, பெரிய குடியிருப்புகளுக்குள் அல்லது மேல்நிலையில் அமைந்துள்ளன, மேலும் அவை அனைத்தும் அதிக ஆபத்தின் பொருள்களாகும். அவற்றின் அழிவு பரந்த பிரதேசங்கள், பல நகரங்கள், கிராமங்கள் மற்றும் பொருளாதார வசதிகளின் பேரழிவு வெள்ளத்திற்கு வழிவகுக்கும், வழிசெலுத்தல், விவசாயம் மற்றும் மீன்பிடி உற்பத்தியின் நீண்டகால நிறுத்தத்திற்கு வழிவகுக்கும்.

பொது பயன்பாடுகள்

சுமார் 2,370 நீர் வழங்கல் மற்றும் 1,050 கழிவுநீர் பம்பிங் நிலையங்கள், தோராயமாக 138,000 மின்மாற்றி துணை மின்நிலையங்கள் மற்றும் 51,000 க்கும் மேற்பட்ட கொதிகலன் வீடுகள் நம் நாட்டின் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் செயல்படுகின்றன. நீர் வழங்கல் நெட்வொர்க்குகளின் நீளம் தோராயமாக 185 ஆயிரம் கிமீ, வெப்பம் (இரண்டு குழாய் அடிப்படையில்) - 101 ஆயிரம் கிமீ மற்றும் கழிவுநீர் - சுமார் 105 ஆயிரம் கிமீ.

பொது பயன்பாட்டு வசதிகளில் ஆண்டுதோறும் சுமார் 120 பெரிய விபத்துக்கள் நிகழ்கின்றன. பொருள் சேதம்இதில் பத்து பில்லியன் ரூபிள் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. AT கடந்த ஆண்டுகள்நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் வெப்ப விநியோக வசதிகளில் ஒவ்வொரு இரண்டாவது விபத்தும், ஒவ்வொரு ஐந்தாவது - நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளில்.

மனிதனால் ஏற்படும் விபத்துகள் மற்றும் பேரழிவுகளுக்கான முக்கிய காரணங்கள் பின்வருமாறு:

உற்பத்தியின் சிக்கலானது அதிகரித்து வருகிறது, பெரும்பாலும் இது புதிய தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்துவதால் அதிக செறிவு ஆற்றல் தேவைப்படுகிறது, மனித வாழ்க்கைக்கு ஆபத்தான பொருட்கள் மற்றும் கூறுகளில் வலுவான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. சூழல்;

உற்பத்தி உபகரணங்களின் நம்பகத்தன்மை குறைக்கப்பட்டது மற்றும் வாகனம்அதிக அளவு உடைகள் காரணமாக;

தொழில்நுட்ப மற்றும் தொழிலாளர் ஒழுக்கத்தை மீறுதல், பாதுகாப்பு துறையில் ஊழியர்களின் குறைந்த அளவிலான பயிற்சி.

கூடுதலாக, சில நேரங்களில் பல விபத்துக்கள் மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பேரழிவுகள் பல்வேறு ஆபத்தான இயற்கை செயல்முறைகள் மற்றும் நிகழ்வுகள் ஆகும்.

3. போர்க்கால அவசரநிலைகள். அழிவின் வழிமுறைகள்.

3) உள்ளூர் ஆயுத மோதல்கள் மற்றும் வரிசைப்படுத்தல் ஏற்பட்டால் பெரிய அளவிலான போர்கள்ஒரு இராணுவ இயல்புடைய அவசரகால சூழ்நிலைகளின் ஆதாரங்கள் விரோத நடத்தை அல்லது இந்த நடவடிக்கைகளின் விளைவாக எழும் ஆபத்துகளாக இருக்கும். இந்த ஆபத்துகளின் பண்புகள் அட்டவணை 1 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

போர்க்கால ஆபத்துகள் அவற்றிற்கு மட்டுமே உள்ளார்ந்த சிறப்பியல்பு அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளன:

முதலாவதாக, அவை மக்களால் திட்டமிடப்பட்டு, தயாரிக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்படுகின்றன, எனவே அவை இயற்கையான மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்டதை விட மிகவும் சிக்கலானவை;

இரண்டாவதாக, அழிவுக்கான வழிமுறைகளும் மக்களால் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, எனவே, இந்த ஆபத்துகளை செயல்படுத்துவதில், குறைவான தன்னிச்சையான மற்றும் தற்செயலானவை, ஆயுதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, ஒரு விதியாக, ஆக்கிரமிப்புக்கு ஆளானவர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமற்ற தருணத்தில் மற்றும் மிகவும் அவளுக்கு பாதிக்கப்படக்கூடிய இடம்;

மூன்றாவதாக, தாக்குதலுக்கான வழிமுறைகளின் வளர்ச்சி எப்போதும் அவற்றின் தாக்கத்திற்கு எதிராக போதுமான பாதுகாப்பு வழிமுறைகளின் வளர்ச்சியை விட அதிகமாக உள்ளது, எனவே, சில காலத்திற்கு அவை மேன்மையுடன் உள்ளன;

அட்டவணை 1


©2015-2019 தளம்
அனைத்து உரிமைகளும் அவற்றின் ஆசிரியர்களுக்கு சொந்தமானது. இந்த தளம் ஆசிரியர் உரிமையை கோரவில்லை, ஆனால் இலவச பயன்பாட்டை வழங்குகிறது.
பக்கத்தை உருவாக்கிய தேதி: 2017-12-07

நிபுணர் கருத்து

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை வசதிகள் (HCS) என்பது சுற்றுலாப் பயணிகள், தங்கும் விடுதிகள், பார்வையாளர்களுக்கான வீடுகள், செயற்கை கட்டமைப்புகள், வெளிப்புற வசதிகள், நீச்சல் குளங்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் கடற்கரைகளில் உள்ள வசதிகள், வெப்பப் பொருட்கள், எரிவாயு, மின்சாரம் ஆகியவற்றைத் தவிர, வீட்டுவசதி, ஹோட்டல்கள். குடியிருப்பாளர்கள் மாநிலங்கள், பட்டறைகள், தளங்கள், பட்டறைகள், தளங்கள், சிறப்பு வழிமுறைகள், இயந்திரங்கள், கேரேஜ்கள், பழுதுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட சேமிப்பு வசதிகள், அனைத்து வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பராமரிப்பு, உடற்கல்வி, விளையாட்டு, சமூக-கலாச்சார பகுதிகள்.

வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகள்குடியேற்றங்கள், பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றில் பல்வேறு கட்டிடங்களின் முழு அளவிலான செயல்பாட்டை உறுதி செய்யும் துணைத் துறைகளின் முழு சிக்கலானது, ஆறுதல், வாழ்வதற்கான வசதி, குடிமக்களின் வளாகத்தில் இருப்பது, அவர்களுக்கு பரந்த அளவிலான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குகிறது. .

வீட்டுவசதி மற்றும் சமூக சேவைகள் பின்வரும் சேவைகள்:

  1. சாக்கடை, கழிவு நீர் வெளியேறும் இடம்.
  2. கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு.
  3. குழாய்கள், நீர் குழாய்களில் கசிவுகள் அகற்றப்படும் இடத்தில், நீர் சுத்திகரிப்பு அமைப்பு வரையப்பட்டது,
  4. வெப்ப வழங்கல், அதற்குள் குடியிருப்பாளர்கள் சூடான நீரைப் பெற வேண்டும், வெப்பமாக்கல். அதே நேரத்தில், CHPP கள் மற்றும் கொதிகலன் வீடுகளின் தடையற்ற செயல்பாடு உறுதி செய்யப்பட வேண்டும். பிந்தையவற்றின் செயல்பாடு சீர்குலைந்தால், எரிபொருள் மற்றும் ஆற்றல் நெருக்கடி ஏற்படலாம்.
  5. பராமரிப்புகட்டிடங்களின் உள் பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் தகவல் தொடர்பு.
  6. குப்பை சேகரிப்பு, அகற்றுதல் மற்றும் மேலும் அகற்றுதல்.
  7. பவர் சப்ளை.
  8. உள்ளடக்கம் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள்தூய்மையில், அவர்களின் சாதனை.

இந்த சேவைகள் அனைத்தும் மக்களுக்கு தடையின்றி வழங்கப்பட வேண்டும். தவறான புரிதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, பொதுவான மற்றும் குறிப்பிட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான தரநிலைகள் இருந்தன, மக்களுக்கு முழு அளவிலான சேவைகளை வழங்குவதற்காக கொடுக்கப்பட்ட சூழ்நிலையில் எவ்வாறு சரியாகச் செயல்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் விதிமுறைகள் உள்ளன.
வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் சிறப்பு ஆவணங்களால் மட்டுமல்ல, கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகளாலும் பெரிதும் பாதிக்கப்படுகின்றன. கட்டுமான கட்டத்தில் கூட, அனைத்தும் பொறியியல் அமைப்புகள்மக்களுக்கு சேவைகளை வழங்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் சிறப்புடன் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன ஒழுங்குமுறைகள்ஒவ்வொரு மீறலும் சட்டத்தால் தண்டிக்கப்படும்.

எந்த அளவிற்கு அனைத்து விதிமுறைகளும் விதிகளும் கடைபிடிக்கப்படுகின்றன கட்டுமான வேலை, ஒரு குறிப்பிட்ட அமைப்பின் இணைப்பின் போது, ​​சேவைகளை வழங்குவதில் மேலும் வேலை பெறப்பட்ட நன்மைகளின் தரத்தைப் பொறுத்தது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள்மிகவும் முக்கியமானது, அவற்றின் இணக்கமின்மை கடுமையான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், எனவே கட்டுமான நிலை முதல் கட்டிடத்தை இயக்குவது வரை அனைத்து விதிமுறைகளையும் விதிகளையும் கடைபிடிப்பதை அரசு கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்துகிறது. எதிர்காலத்தில், கட்டுப்பாடு தொடர்கிறது, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களுடன் இணங்குதல், வசதியான மற்றும் வசதியான வாழ்க்கைக்கான அனைத்து சேவைகளின் மக்களால் தடையின்றி ரசீதை உறுதி செய்கிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் பரந்த அளவிலான பணிகள், சேவைகள், விதிகள் ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்தும் ஆவணங்களின் உதவியுடன் நீங்கள் கற்றுக்கொள்ளலாம் தற்போதைய கட்டணங்கள், நன்மைகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு அருகில் மரங்களை நடுவதற்கான விதிமுறைகள் கூட. ஒவ்வொரு படியும் ஒவ்வொரு செயலும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் தெளிவாகவும் விரிவாகவும் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன.

தற்போது, ​​வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் சீர்திருத்தம் நடந்து வருகிறது, இதன் நோக்கம் சேவைகளை வழங்கும் செயல்முறையை எளிதாக்குவதும் எளிதாக்குவதும் ஆகும். வீட்டு குறியீடு கலையின் பத்தி 2 க்கு இணங்க, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான மூன்று வழிகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை கட்டாயப்படுத்தினார். 161 ZhK RF. உரிமையாளர்கள் ஒரு மேலாண்மை அமைப்பு, சுய-அரசு, அதன் கீழ் தேர்வு செய்யலாம் நிறுவனம், எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், அது அனைத்து உரிமையாளர்களின் சார்பாக செயல்படும். மற்றொரு விருப்பம் உள்ளது - நேரடி மேலாண்மை, இதில் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான தனி ஒப்பந்தத்தை முடிப்பார்கள் மற்றும் அவர்களுக்காக சுயாதீனமாக பணம் செலுத்துவார்கள். எதிர்காலத்தில், சட்டங்கள் மற்றும் துணைச் சட்டங்கள் திருத்தப்படலாம், திருத்தப்படலாம், ஆனால் மக்களுக்கு சேவைகளை வழங்குவதன் சாராம்சம் மாறாமல் இருக்கும்.

வீட்டுப் பங்கு மேலாண்மை அமைப்பு பல தீவிர மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது; தற்போது ஒரு சீர்திருத்தம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை தனியார் கைகளுக்கு வழங்குகிறது. வெளியில் இருந்து நடப்பதை மட்டுமே அரசு கவனிக்கும். ஆனால் தற்போதுள்ள வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் குடிமக்கள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களுக்கு இடையிலான உறவுகளின் முழு கட்டத்தையும் ஒழுங்குபடுத்துகின்றன. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் தொடர்பான எந்தவொரு செயலிலும், ஒருவர் விதிமுறைகளை நம்பியிருக்க வேண்டும்.

பதவி பெயர் நாளில் வகை நிலை
கட்டிடங்களின் வெப்ப பாதுகாப்பை மேம்படுத்துவதற்கான தொழில்நுட்ப தீர்வுகளின் ஆல்பம், வீட்டுப் பங்குகளை மாற்றியமைக்கும் போது முனைகளின் காப்பு 01.10.2008 தற்போதைய
குடியிருப்பு வளாகத்தை மதிப்பிடுவதற்கான தற்காலிக முறை 01.10.2008 தற்போதைய
அறிவுறுத்தல் எஃகு நிலத்தடி குழாய்களின் கட்டுமானம் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் போது ABRIS T டேப்பைப் பூசுவதற்கான தற்காலிக தொழில்நுட்ப வழிமுறைகள் 01.10.2008 அறிவுறுத்தல் தற்போதைய
தற்காலிக விதிகள் அதிகபட்ச காலத்திற்கான தற்காலிக விதிமுறைகள், குடியிருப்பு மற்றும் பொது வசதிகளை மாற்றியமைத்தல் 17.06.2011 தற்காலிக விதிகள் தற்போதைய
வழிகாட்டுதல்கள் வளிமண்டலக் காற்றைப் பாதுகாப்பதற்கான வரைவு நிலைத் திட்டங்களின் திட்டமிட்ட குறிகாட்டிகளைக் கணக்கிடுவதற்கான தற்காலிகத் துறை வழிகாட்டுதல்கள் 01.10.2008 வழிகாட்டுதல்கள் தற்போதைய
அறிவுறுத்தல் திரவ கண்ணாடி கொண்ட தண்ணீரை அரிப்பு எதிர்ப்பு சிகிச்சைக்கான வழிமுறைகள் 01.10.2008 அறிவுறுத்தல் தற்போதைய