வீடு > லுகோயில் > HOA இன் செயல்பாடுகளின் மீது யார் கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிப்பார்கள். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் நிர்வாக நிறுவனங்களின் பணியை யார் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள், இங்கிலாந்தை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம், தணிக்கை நடத்துவது. வீட்டு ஆய்வாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகள்


HOA இன் செயல்பாடுகளின் மீது யார் கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிப்பார்கள். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் நிர்வாக நிறுவனங்களின் பணியை யார் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள், இங்கிலாந்தை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம், தணிக்கை நடத்துவது. வீட்டு ஆய்வாளரின் முக்கிய செயல்பாடுகள்




செய்ய திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள்திட்டமிடப்படாதவற்றிலிருந்து பின்வருவன அடங்கும்:

  1. நிறுவப்பட்ட அதிர்வெண்ணுடன் திட்டமிடப்பட்ட தணிக்கைகளை மேற்கொள்வது;
  2. பொதுமக்களால் திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகளை நடத்துவதற்கான சாத்தியம்;
  3. திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகளின் தன்னார்வ தன்மை.

HOA இன் திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வின் முக்கிய குறிக்கோள் நிறுவனத்தின் நிதி நடவடிக்கைகளில் பிழைகளை அடையாளம் காணவும்மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு சரிசெய்வது என்பதற்கான வழிகாட்டுதலை வழங்கவும். திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வு தேதிகள் கணக்கியலுக்கு முன்கூட்டியே தெரியும்மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கத்தின் நிர்வாகம். அவை குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன அமைப்பின் சாசனம் அல்லது வீட்டுக் குறியீடு.

மேற்பார்வை அதிகாரிகளால் தனிநபர்களிடமிருந்து விண்ணப்பங்கள் அல்லது புகார்களின் அடிப்படையில் திட்டமிடப்படாத தணிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

திட்டமிடப்படாத நிகழ்வுகளின் முக்கிய நோக்கம் மீறல்களைக் கண்டறிந்து நிரூபிக்கவும்இதில் அமைப்பு மற்றும்/அல்லது அதன் ஊழியர்கள் சந்தேகிக்கப்படுகிறார்கள்.

வீட்டுவசதி சங்கத்தின் செயல்பாடுகளை யார் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள்?

வீட்டுவசதி சங்கத்தின் நிர்வாக அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளின் மேற்பார்வை பின்வரும் அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படலாம்:

  • வரி அலுவலகம்;
  • வீட்டு மேற்பார்வை துறை;
  • வழக்குரைஞர் அலுவலகம்;
  • தணிக்கை குழு;
  • தொழிலாளர் ஆய்வாளர்;
  • குடியிருப்பாளர்களின் கட்டுப்பாட்டு ஆணையம் - சங்கத்தின் உறுப்பினர்கள்.

வரி அதிகாரிகள் நிரப்புதலின் சரியான தன்மையைக் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள் வரி வருமானம்மற்றும் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் சரியான விநியோகம்மணிக்கு வெவ்வேறு அமைப்புகள்வரிவிதிப்பு, அத்துடன் ஊழியர்களால் வரி செலுத்தும் முழுமை.

முக்கியமான!வீட்டுவசதி சட்டத்திற்கு இணங்க HOA நிர்வாகத்தின் செயல்பாடுகளை வீட்டு மேற்பார்வை அதிகாரிகள் சரிபார்க்கின்றனர்.

உட்பட:

  1. சட்டபூர்வமான தன்மையைநடைமுறைகள் HOA உருவாக்கம்;
  2. சரியான தன்மைசாசனத்தின் உட்பிரிவுகள்;
  3. நம்பகத்தன்மைபொதுக் கூட்டங்களின் நிமிடங்கள்;
  4. சட்டபூர்வமானதேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஆளும் குழுக்கள் மற்றும் தணிக்கையாளர்;
  5. ஏற்பசட்டரீதியான நோக்கங்களுக்காக மேற்கொள்ளப்படும் நடவடிக்கைகள்.

வழக்குரைஞர் அலுவலகம் சாத்தியமா என்பதை சரிபார்க்கலாம் கிரிமினல் குற்றங்கள்: லஞ்சம், மோசடி, முதலியன.

வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தின் ஊழியர்களுக்கு HOA நிர்வாகத்தின் வளாகத்திற்குள் நுழைய உரிமை உண்டு மற்றும் முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் எந்த ஆவணத்தையும் திரும்பப் பெறவும்சரிபார்ப்பு பற்றி. வரி அலுவலகத்திற்கும் அதே உரிமைகள் உள்ளன.

திருத்தம் என்பது ஒரு உள் கருவி கட்டுப்பாடு பொருளாதார நடவடிக்கைபலகை, தணிக்கையாளர் அதிகாரத்தை அனுபவிக்கும் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து பொதுக் கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதால், குழுவில் பணிபுரியும் தங்கள் செயல்பாடுகளை இணைக்க முடியாது (LC RF இன் கட்டுரை 150 இன் பிரிவு 1).

LC RF இன் கட்டுரை 150 இன் பிரிவு 1. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (ஆடிட்டர்).

வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (தணிக்கையாளர்) தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது பொது கூட்டம்கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை. சங்கத்தின் குழுவின் உறுப்பினர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையத்தில் உறுப்பினர்களாக இருக்கக்கூடாது.

இந்த நடைமுறையை யார் கோரலாம்?

HOA இன் செயல்பாடுகளை யார் சரிபார்க்க முடியும்? துவக்கு வீட்டுவசதி சங்கத்தின் நிதி நடவடிக்கைகளின் தணிக்கைபின்வரும் நபர்களுக்கு உரிமை உண்டு:

  • தணிக்கை ஆணையத்தின் உறுப்பினர்கள்;
  • அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் HOA க்கு சொந்தமான ஒரு வீட்டின் குடியிருப்பாளர்கள்;
  • கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் முன்முயற்சி குழு;
  • உள்ளூர் சுய-அரசாங்கத்தின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அமைப்புகள்;
  • ஆளும் அமைப்புகள்.

வீட்டுவசதி சங்கத்தின் வாரியம் முடியும் தனியார் தணிக்கை நிறுவனங்களிடமிருந்து தணிக்கைக்கு உத்தரவிடவும்தங்கள் தவறுகளை அடையாளம் கண்டு திருத்திக் கொள்ள வேண்டும் சிறிய நிதி அனுபவம், அல்லது அதன் செயல்பாடுகளை கட்டுப்படுத்த ஒரு பெரிய கணக்கியல் ஊழியர்களுடன்.

மணிக்கு சந்தேகங்களின் இருப்பு அல்லது மீறல்களின் மறைமுக உண்மைகள்குழுவின் செயல்பாடுகளில், கூட்டாண்மையின் உரிமையாளர்கள்-உறுப்பினர்களின் ஒரு பகுதியினர் நிர்வாகத்தின் செயல்பாடுகளை தணிக்கை செய்ய ஒரு முன்முயற்சி குழுவை உருவாக்கலாம். இந்த வழக்கில், தணிக்கை பொதுவாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது இந்த குழுவின் உறுப்பினர்கள்.

கவனம்!வீட்டுவசதி சங்கத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் அனைத்து நிதி மற்றும் அனைத்து விஷயங்களையும் நன்கு தெரிந்துகொள்ள உரிமை உண்டு அறிக்கை ஆவணங்கள்நிறுவனங்கள் (புள்ளி 3).

என்று வீட்டில் வசிப்பவர் சந்தேகப்பட்டால் கூட்டாண்மை மேலாண்மை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தை மீறுகிறது, பின்னர் அவர் குடியிருப்பாளர் (உரிமையாளர், குத்தகைதாரர், முதலியன) அந்தஸ்தைப் பொருட்படுத்தாமல், பொருத்தமான புகாரை எழுதுவதன் மூலம் ஒரு வழக்கறிஞரின் காசோலையைத் தொடங்கலாம்.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டார் பாராளுமன்றச் சோதனையைத் தொடங்க அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டுவாக்காளர்களின் வேண்டுகோளின் பேரில் வீட்டுவசதி சங்கங்கள் உட்பட சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள்.

தணிக்கை என்றால் என்ன?

சரிபார்ப்பு (அல்லது தணிக்கை) என்பது நிறுவனத்தின் நிதி நடவடிக்கைகளின் முழுமையான தணிக்கைசட்டப்பூர்வ நோக்கங்களுடன் இணங்குவதற்காக. தணிக்கை முறை தீர்மானிக்க முடியும்:


வீட்டுவசதி சங்கத்தின் திட்டமிடப்பட்ட தணிக்கை அதை நடத்துவதற்கு கடமைப்பட்டுள்ளது ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிலும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட தணிக்கை ஆணையம், குறிக்கும் தணிக்கை அறிக்கை HOA இன் குத்தகைதாரர்கள்-உறுப்பினர்களின் கூட்டம் (LC RF இன் கட்டுரை 150 இன் பிரிவு 3 இன் பகுதி 1).

பகுதி 1, பத்தி 3, LC RF இன் கட்டுரை 150. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (ஆடிட்டர்).

வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (தணிக்கையாளர்):

  • கூட்டாண்மையின் நிதி நடவடிக்கைகளின் தணிக்கைகளை வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது நடத்துகிறது;
  • கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு கூட்டாண்மையின் வருடாந்திர கணக்கியல் (நிதி) அறிக்கைகளின் தணிக்கை முடிவுகள் குறித்த கருத்தை முன்வைக்கிறது.

திட்டமிடப்படாத ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் அல்லது வழக்குரைஞர் அலுவலகம்.

பல்வேறு நபர்களின் வருகையின் விளைவாக பெரிய அபராதம் அல்லது நடவடிக்கைகள் இடைநிறுத்தப்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்காக நிலை மேற்பார்வை அமைப்புகள் , வீட்டுவசதி சங்கங்கள் பூர்வாங்க தணிக்கைக்கு ஒரு தனியார் தணிக்கை நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கின்றன.

தணிக்கை முடிவுகளின்படி, தணிக்கை நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் முடியும் கணக்காளர் மற்றும் தலைவருக்கு பிழைகளை சுட்டிக்காட்டுங்கள்கணக்கியல் போது அனுமதிக்கப்படுகிறது, அத்துடன் அவற்றை அகற்றுவதற்கான வழிகள்.

இந்த செயல்முறையின் வரிசை

முதலில், அது நடக்கும் செயல்படுத்தும் நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு. தணிக்கை நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தம் குறிப்பிடுகிறது:

  • தணிக்கை நோக்கங்கள்;
  • நேரம்
  • இடம்;
  • மதிப்பாய்வின் கீழ் காலம்;
  • தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்.

கவனம்!தணிக்கை நிறுவனம் மத்திய அரசில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் தணிக்கை நிறுவனங்கள்அத்தகைய அழைக்கப்படுவதற்கான உரிமையைப் பெறுவதற்கு, மற்றும் தணிக்கை செய்யும் நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் தணிக்கைச் சான்றிதழைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (ஃபெடரல் சட்டம் எண். 307 இன் கட்டுரை 3 மற்றும் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 307 இன் கட்டுரை 4 "தணிக்கையில்").

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 307 "ஆன் ஆடிட்டிங்" இன் கட்டுரை 3. தணிக்கை அமைப்பு

  • தணிக்கை அமைப்பு - வணிக அமைப்பு, இது தணிக்கையாளர்களின் சுய-ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளில் ஒன்றில் உறுப்பினராக உள்ளது.
  • தணிக்கையாளர்கள் மற்றும் தணிக்கை நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் அதைப் பற்றிய தகவல்களை உள்ளிடும் நாளிலிருந்து ஒரு வணிக நிறுவனம் தணிக்கை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் உரிமையைப் பெறுகிறது. சுய ஒழுங்குமுறை அமைப்புதணிக்கையாளர்கள் (இனி தணிக்கையாளர்கள் மற்றும் தணிக்கை அமைப்புகளின் பதிவு என குறிப்பிடப்படுகிறது), அத்தகைய அமைப்பு ஒரு உறுப்பினராக உள்ளது.
  • ஒரு வணிக நிறுவனம், தணிக்கையாளர்கள் மற்றும் தணிக்கை நிறுவனங்களின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படாத தகவல், இது பற்றி ஒரு நுழைவு தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. மாநில பதிவுசட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் தங்கள் பெயரில் "தணிக்கை" என்ற வார்த்தையைப் பயன்படுத்த உரிமை இல்லை, அதே போல் "தணிக்கை" என்ற வார்த்தையிலிருந்து வழித்தோன்றல் வார்த்தைகள்.

சோதனைக் காலமாக பொதுவாக காலண்டர் ஆண்டால் குறிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் பின்வரும் வரிசையில் தணிக்கைக்குச் செல்கிறார்கள்:

  1. கட்டமைப்புடன் அறிமுகம்வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மற்றும் நடத்தும் அம்சங்கள் பொருளாதார நடவடிக்கை;
  2. படிப்புசரிபார்ப்பிற்காக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காலத்திற்கான நிதி மற்றும் அறிக்கையிடல் ஆவணங்கள்;
  3. உண்மையான சூழ்நிலையின் ஒப்பீடுதிட்டமிடப்பட்ட குறிகாட்டிகள் மற்றும் முரண்பாடுகளை அடையாளம் காணுதல்;
  4. காரணங்களை தேடமுரண்பாடுகள்;
  5. ஒரு செயலை வரைதல்தணிக்கை சோதனை.

அறிமுகத்தின் போது, ​​சாசனம் படிக்கப்படுகிறது, கணக்கியல் கொள்கைஒரு குறிப்பிட்ட கூட்டாண்மையில் அதை செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை.
கண்டறியப்பட்டதும் திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் கணக்கிடப்பட்ட குறிகாட்டிகளுக்கு இடையிலான முரண்பாடுகள், செயல்படுத்தும் நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள் சரிபார்க்கத் தொடங்குகிறார்கள் கணக்கியல் அறிக்கைகள் மற்றும் முதன்மை கட்டண ஆவணங்கள்.

குறிப்பாக, வீட்டுவசதி சங்கத்தின் கணக்காளர் பயன்படுத்தும் உள்ளீடுகளின் கடிதப் பரிமாற்றம் நிதி அமைச்சகத்தின் துணைக் கணக்குகளின் திட்டத்துடன் இணங்குதல்.

ஒரு செயலை எப்படி வரையலாம்?

தணிக்கை அறிக்கை தணிக்கை நிறுவனத்தின் ஊழியர்களால் வரையப்பட்டது மற்றும் பின்வரும் தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது:

  • வீட்டுவசதி சங்கத்தின் பெயர்மற்றும் சரிபார்ப்பு காலம்;
  • சரிபார்க்கப்பட்டது நிதி நடவடிக்கைகளின் பகுதிகள்;
  • அடையாளம் காணப்பட்டது குறைபாடுகள் மற்றும் தவறுகள்;
  • நீக்குதல் முறைகள்பிழைகள்.

சட்டத்தின் முடிவில், செயல்படுத்தும் நிறுவனத்தின் முத்திரை வைக்கப்பட வேண்டும் பொறுப்பான நபரின் கையொப்பம். இந்தச் சட்டம் வாடிக்கையாளர் மற்றும் ஒப்பந்ததாரருக்கு இரண்டு பிரதிகளில் வரையப்பட்ட ரகசிய ஆவணமாகும்.

முக்கியமான!காசோலை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ இருக்கலாம். HOA இன் அனைத்து ஆவணங்களின் தணிக்கையுடன் ஒரு முழு ஆய்வு, வழக்கறிஞரின் அலுவலகம் அல்லது வீட்டு மேற்பார்வைக்கு வருவதற்கு முன்பு வழக்கமாக உத்தரவிடப்படுகிறது, மேலும் ஒரு பகுதி ஒரு சிறிய பகுதியை உள்ளடக்கியிருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, தனிப்பட்ட வருமான வரி அறிவிப்புகள்வரி அறிக்கையை தாக்கல் செய்வதற்கு முன்.

மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், கூட்டாண்மை மேலாண்மை தணிக்கையாளர்களின் பரிந்துரைகளின்படி அகற்றப்பட வேண்டும்மேற்பார்வை சேவைகளின் வருகைக்கு முன், தவிர்க்கும் பொருட்டு:

  1. அபராதம்;
  2. பணிநீக்கங்கள்;
  3. சிவில் மற்றும் குற்றவியல் பொறுப்பு;
  4. வீட்டுவசதி நிறுவனங்களில் பதவிகளை வகிக்கும் உரிமையை பறித்தல்.

வழக்குரைஞர் அலுவலகம் அல்லது வரி ஆய்வாளரால் தணிக்கை தொடங்கப்பட்டு மேற்கொள்ளப்பட்டால், கூட்டாண்மைக்கு ஒரு காலக்கெடு வழங்கப்படுகிறது (10 வேலை நாட்கள்)மீறல்களை சரி செய்ய.

வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் என்ற தலைப்பில், அது எவ்வாறு நிகழ்கிறது மற்றும் என்ன, எப்போது HOA உடன் முடிவடைகிறது என்பதைப் பற்றி பேசும் பிற வெளியீடுகளை நாங்கள் தயார் செய்துள்ளோம்.

முடிவுரை

அதனால், HOA இன் நிதி நடவடிக்கைகளை சரிபார்க்கிறதுகுடியிருப்பாளர்களின் புகார்கள் அல்லது தணிக்கை நிறுவனத்தால் மேற்பார்வை அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்படலாம் வேலையில் உள்ள இடைவெளிகளைக் கண்டறிதல்மற்றும் சாத்தியமான திட்டமிடப்படாத ஆய்வுகளுக்கான தயாரிப்பு.

சாத்தியமான தண்டனைகளைத் தவிர்க்க, கணக்கியலின் உள் தணிக்கைகளை தவறாமல் நடத்துதல்கூட்டாண்மையின் தணிக்கையாளர் அல்லது சம்பந்தப்பட்ட நிபுணரால், விதிகளின்படி கணக்கியல் துறையின் செயல்பாடுகளை கொண்டு வருவதன் விளைவாக.

வழக்கின் சுருக்கம்
HOA "PRIVOLNOE" சுதந்திரமாக வாழ்கிறது. அவர் பில்களில் ஏதேனும் எண்களை வைக்கிறார், செம்மறி ஆடுகள் முறையாக செலுத்துகின்றன.
விஷயம் என்னவென்றால், ஆடுகள் தொலைதூர வெளியில் வாழ்கின்றன - மாஸ்கோவின் தென்கிழக்கு தன்னாட்சி ஓக்ரக்கில். 220 மக்களில் ஒருவர்
ஒரு விசித்திரமான வழியில் தன்னிச்சையை எதிர்த்தார் - சந்தேகத்திற்குரிய பதவிகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை,
HOA இன் வஞ்சகர்களின் கூற்றுப்படி, வெளிப்படையாக ஒதுக்கப்பட்ட தொகுதிகளை செலுத்தாதது கடனை உருவாக்குகிறது
நீதிமன்றம் - மன்னிக்கவும் - இந்த வனாந்தரத்தில் ஒரு வஞ்சகனாக மாற - கோரிக்கையை பரிசீலனைக்கு ஏற்றுக்கொண்டது
துரதிர்ஷ்டவசமாக, உண்மைக்கான எங்கள் போராளி நீதிமன்றம் நீதியைக் கையாளும் என்று உறுதியாக நம்புகிறார்.
ஏன்? - நான் கேட்கிறேன். ஆனால் இது ஒரு நீதிமன்றம்! - ஒரு மல்யுத்த வீரர் என்னை எதிர்க்கிறார்
நூற்றாண்டு நீதிமன்றத்திற்கு நீதி தேவையில்லை என்பதை நம்புவதற்கு நிறைய முயற்சிகள் தேவைப்பட்டன
நான் நீதிபதியிடம் கூறுவேன் - ஆதாரங்களைச் சேகரிப்பது அவசரமானது என்பது சிறுபிள்ளைத்தனமாகத் தெரிகிறது.
மேற்பார்வை மற்றும் இணைக்கவும் சட்ட அமலாக்கம், தொடர் வழக்குகளை தாக்கல் செய்யுங்கள் -
வரை வழக்கின் பரிசீலனையை நிறுத்தி வைக்க வேண்டும் என்ற பிரச்சனையை எழுப்புவதற்காக
நிர்வாக குற்றவியல் மற்றும் சிவில் மற்ற (அவர்களின்) வழக்குகளின் தீர்வு
கலையில் வழங்கப்பட்டுள்ளபடி. 215 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறையின் குறியீடு

நிச்சயமாக, நாங்கள் இழுக்க விரும்புகிறோம் வரி அலுவலகம். ஆனால் அது தெரியும்
வரி அதிகாரிகள் இந்த காசோலைகளை தூபத்திலிருந்து நரகம் போல் தவிர்க்கிறார்கள். பின்னர் அது பரிந்துரைக்கப்பட்டது
வக்கீல் அலுவலகத்திற்கு ஒரு உருட்டல் முறையீடு செய்ய என் பங்கில், இது வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தை கட்டாயப்படுத்தும்
IFTS ஐ இணைக்கவும்

எல்லாம் எங்கள் திட்டப்படி நடந்தது
வழக்குரைஞர் அலுவலகம் உருட்டல் முறையீட்டை GZhI மற்றும் வரிக்கு அனுப்பியது,
மற்றும் விண்ணப்பதாரர்கள் வரி முழு திட்டத்திற்கு அனுப்ப ஒரு காரணம் உள்ளதுஅம்மு

சமூக உறுப்பினர்களுக்கு அறிமுகம்
முதல் ஆவணம் - ப்ரோகுராத்தும்ராவிற்கு விண்ணப்பம்
இரண்டாவது ஆவணம் - வரி மற்றும் GZHIக்கான விண்ணப்பம்

முதலாவதாக

மாவட்ட வழக்குரைஞர் அலுவலகத்திற்கு.....
விண்ணப்பதாரர்கள் - விண்ணப்பத்தின் முடிவில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது
வீட்டு உரிமைகளின் தெளிவான மற்றும் மொத்த மீறல் பற்றிய அறிக்கை
நாங்கள், கீழே கையொப்பமிடப்பட்டவர்கள், குறிப்பிட்ட முகவரியில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கிறோம், அதில் வழங்கப்பட்டதாகக் கூறப்படும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டண ஆவணங்கள் Privolnoye HOA ஆல் வழங்கப்படுகின்றன.
கட்டணம் செலுத்துவதற்காக சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களில் சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளுக்கான செலவுகள் அடங்கும் (இணைப்பு எண். 1). HOA வழங்கிய சான்றிதழிலிருந்து (இணைப்பு எண். 2), Privolnoye HOA இன் சட்டப்பூர்வ செயல்பாடுகள் அடங்கும்.

ஊழியர்களின் சம்பளம்,
- செலவழிக்கக்கூடிய பொருட்கள்,
- அலுவலக உபகரணங்களின் சேவை,
அத்துடன் வாடகையும்
மற்றும் பொதுவான சொத்து காப்பீட்டுக்கான கட்டணம்

எனவே, CHARTER ACTIVITY என்ற பெயர் அடிப்படையில் நிர்வாக மற்றும் நிர்வாக நடவடிக்கைகள் மற்றும் பட்டயச் செயல்பாட்டின் செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.இந்த வழக்கில், அவை மேலாண்மை செலவுகள். வீட்டுவசதி சட்டத்தின் படி, ஒரு குடியிருப்பின் பராமரிப்புக்கான கட்டணம் மேலாண்மை பணிக்கான கட்டணத்தை உள்ளடக்கியது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்(பிரிவு 1, பகுதி 2, LC RF இன் கட்டுரை 154).
இதன் பொருள், சார்ட்டர் செயல்பாடுகளுக்கான அனைத்து செலவுகளும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்புக்காக HOA ஆல் பயன்படுத்தப்பட்ட கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, இது கட்டண ஆவணத்தில் சதுர மீட்டருக்கு 20.52 ரூபிள் என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
விலைப்பட்டியல்களை வழங்குவதற்கான உரிமையை தவறாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், நிறுவனம் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 20.52 ரூபிள் என்ற அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டணத்தை விட அதிகமாக வெளியிடுகிறது, இதில் அனைத்தும் அடங்கும். மேலாண்மை செலவுகள்,

i) மறு எண்ணும் வரிசையில்
- சட்டரீதியான நடவடிக்கைகளுக்கான பங்களிப்பு 4.0 RUB ea sq.
ii) கூடுதலாக, நிர்வாகச் செலவுகளில் ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்டுள்ள இரண்டு பங்களிப்புகள்
- ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 0.96 RUB வாடகைக் கட்டணம்.
- காப்பீட்டு பிரீமியம் 0.36 RUB EA sq.

இவ்வாறு, நிர்வாகச் செலவுகளைக் குறிக்கும் சட்டரீதியான செயல்பாடு, ஏமாற்றப்பட்ட மற்றும் மிரட்டப்பட்ட வீட்டின் குடியிருப்பாளர்களால் இரண்டு முறை செலுத்தப்படுகிறது, மேலும் வாடகை மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் மூன்று முறை செலுத்தப்படுகின்றன (வீட்டிற்கான கட்டணத்தின் ஒரு பகுதியாக முதல் முறையாக; இரண்டாவது முறையாக சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளுக்கான பங்களிப்பின் ஒரு பகுதி மற்றும் மூன்றாவது முறையாக சுயாதீன வரிகளின் வடிவத்தில் வீட்டுவசதிக்கான கட்டணத்தை விட அதிகமாகவும், கட்டணத்தை விடவும் அதிகமாகவும்)
மாதத்திற்கு அதிக கட்டணம்

சட்டப்பூர்வ நடவடிக்கைகளுக்கான பங்களிப்பின் வடிவத்தில் கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள நிர்வாக செலவுகளை மீண்டும் சேகரிப்பது
- ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 4.0 ரப்.
- வாடகைக்கு மூன்று மடங்கு கட்டணம்
0.96 x 3 = 3.88 RUB EA/sq.
- காப்பீட்டு செலவுகளின் மூன்று விளக்கக்காட்சி
ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 0.36 x3 \u003d 1.08 ரூபிள்.
மொத்த மாதாந்திர மிகைப்படுத்தல் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 8.96 ரூபிள் ஆகும்

வீட்டின் மொத்த பரப்பளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், 14 "705 சதுர மீட்டர்.
மாதத்திற்கு 8.96 x 14705 = 131 "755.8 ரூபிள்
வருடத்திற்கு 131755.8 x 12 = 1.581 மில்லியன் ரூபிள்

HOA "Privolnoe" இன் நடவடிக்கைகளில், அதே செலவின பொருட்களை மீண்டும் மீண்டும் மற்றும் பகுதியளவு மூன்று முறை வழங்குவதன் காரணமாக குடியிருப்பாளர்களுக்கு வேண்டுமென்றே உயர்த்தப்பட்ட பில்களை வழங்குவது, கலையின் பகுதி 2 இன் கீழ் குற்றவியல் தண்டனைக்குரிய செயலின் அறிகுறிகள் இருப்பதைக் குறிக்கலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 165 -
குறிப்பாக பெரிய அளவில் திருட்டு அறிகுறிகள் இல்லாத நிலையில், வஞ்சகம் அல்லது நம்பிக்கையைத் தவறாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் உரிமையாளருக்கோ அல்லது பிற உரிமையாளருக்கோ சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்துதல்.
எங்கள் சந்தேக நபர்களும் அடங்குவர் தலைமை கணக்காளர்நிறுவனங்கள் மற்றும் மேலாளர்கள். குற்றம் நடந்து கொண்டிருக்கிறது. குற்றம் வெளிப்படையாக, தைரியமாக செய்யப்படுகிறது.

Privolnoye HOA இன் செயல்பாடுகள் என்று அழைக்கப்படும் சட்டத்தின் பல மீறல்கள் குறித்து சட்ட அமலாக்க நிறுவனங்களின் கவனத்தை ஈர்க்க எங்கள் வீட்டில் வசிக்கும் சிவில் ஆர்வலர்கள் மீண்டும் மீண்டும் முயற்சித்ததன் பூஜ்ஜிய முடிவைக் கருத்தில் கொண்டு, விண்ணப்பதாரர்களுக்கு அவர்கள் மறைமுகமாக ஆர்வமாக இருப்பதாக ஒரு யோசனை இருந்தது. தேர்வுகளைத் தொடர்கிறது.
அத்தகைய சூழ்நிலையில், குறிப்பின் அடிப்படையில் கூட்டாட்சி சட்டம்"ஊழலை எதிர்ப்பதில்" (273-FZ) குடிமக்களுடன் சட்ட அமலாக்க மற்றும் பிற மாநில அமைப்புகளின் தொடர்புக்கான ஒரு பொறிமுறையை உருவாக்குதல், குடிமக்களின் முறையீடுகளில் உள்ள சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதில் கட்டுப்பாட்டை வலுப்படுத்துதல்; கூட்டாட்சி அரசாங்க அமைப்புகளின் பொறுப்பை அதிகரிக்க வேண்டிய அவசியம் மற்றும் அவற்றின் அதிகாரிகள்ஊழலுக்கான காரணங்களை அகற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்கத் தவறியதற்காக, ப்ரிவோல்னோய் HOA இன் எந்தவொரு கணக்குகளிலும் பணம் செலுத்துவதை தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைப்பதன் மூலம் அரசுக்கு ஆதரவைக் காட்ட வேண்டியதன் அவசியத்தை நாங்கள் காண்கிறோம். பட்டய நடவடிக்கைகள் மற்றும் வரிகளுக்கான கட்டணம்
- வாழும் குடியிருப்புகளுக்கு
- காப்பீட்டு சந்தா
- வாடகை தொகை

கலை பகுதி 2 படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 328 ஒரு தரப்பினரின் கடமைகளை முழுமையடையாமல் நிறைவேற்றினால், இரண்டாவது தரப்பினருக்கு அதன் கடமைகளின் செயல்திறனை இடைநிறுத்த அல்லது சமர்ப்பிக்கப்படாத செயல்திறனுடன் தொடர்புடைய பகுதியில் செய்ய மறுக்க உரிமை உண்டு.
கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 14, குடிமக்களுக்கு தற்காப்பு உரிமைகள் உள்ளன.
இத்தகைய சூழ்நிலைகளில், விண்ணப்பதாரர்கள் குறிப்பிட்ட அமைப்பின் கணக்குகளின் கட்டணத்தை தற்காலிகமாக நிறுத்தி வைப்பதற்கான அழைப்பை வெளியிட திட்டமிட்டுள்ளனர் - அதிகமாக வசூலிக்கப்பட்ட பணம் முழுமையாக திரும்பும் வரை
தயவு செய்து
1) தெரிந்தே உயர்த்தப்பட்ட கொடுப்பனவுகளை வழங்கும்போது HOA "Privolnoe" இன் செயல்களின் சட்ட மதிப்பீட்டை வழங்குதல்
2) கிரிமினல் வழக்கைத் தொடங்குவதற்கான கணக்கியல் மற்றும் ஒப்பந்த ஆவணங்களைக் கைப்பற்றுவதன் மூலம் விசாரணைக்கு முந்தைய சோதனையை நடத்த சம்பந்தப்பட்ட சட்ட அமலாக்க நிறுவனத்திற்கு அறிவுறுத்துங்கள்.
3) குடிமக்களின், குறிப்பாக பழைய தலைமுறையினரின் மீறப்பட்ட உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில் உதவுவதற்கான அரசின் கடமையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, தகுதிவாய்ந்த மாநில அமைப்பு அல்லது ஒரு திறமையான அமைப்பு மூலம் தேர்வை நடத்துவதற்கு விண்ணப்பதாரர்களுக்கு உதவுங்கள் - விண்ணப்பதாரர்களில் ஒருவர் 80 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்.
4) தற்காப்பு முறைகள் மீறலுக்கு விகிதாசாரமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அதைத் தடுக்க தேவையான செயல்களுக்கு அப்பால் செல்லக்கூடாது என்று சட்டம் கோருவதால், பணம் செலுத்துவதைப் புறக்கணிப்பதற்கான அழைப்பைப் பரப்புவதற்கு திட்டமிடப்பட்ட நிகழ்வின் சட்ட மதிப்பீட்டை வழங்குதல்.

விண்ணப்பங்கள்
1 - பணம் செலுத்தும் ஆவணம்- உதாரணத்திற்கு
2 - உதவி
கையொப்பமிடுபவர்களின் கையொப்பங்கள் மற்றும் விவரங்கள்

இரண்டாவது ஆவணம்

வழக்குரைஞரின் அலுவலகத்தின் திசைதிருப்பலை எங்களுக்கு ஏற்றவாறு விளக்குகிறோம் - வழக்கறிஞர் அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு உத்தரவின் வடிவத்தில்,

மற்றும் வழக்கறிஞரின் அலுவலகத்தில் முறையீட்டில் முன்னர் வழங்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளை மட்டும் தெளிவுபடுத்தவில்லை

ஆனால் சரிபார்ப்பு திட்டத்தையும் கணிசமாக விரிவுபடுத்துகிறோம்

IFNS-21 இல்

MZhI இன் கடல் துறை

விண்ணப்பதாரர்கள்

அறிக்கை

எங்கள் கோரிக்கையின் பேரில் ப்ரிவோல்னயா HOA இன் பரிசோதனையை நடத்துவதில், வழக்குரைஞரின் அலுவலக எண். உத்தரவை நான் குறிப்பிட்டேன், பின்வரும் உண்மைகளுக்கு உங்கள் கவனத்தை ஈர்ப்பது அடிப்படையில் முக்கியமானது என்று நாங்கள் கருதுகிறோம்.

1. ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முடிக்காமல் வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளின் சட்டவிரோத செயல்திறன்

கலையின் 1, 2 மற்றும் 3 பத்திகளின் அடிப்படையில். வீட்டுவசதி குறியீட்டின் 162, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை மேற்கொள்ளப்படுகிறது மேலாண்மை நிறுவனம்ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், குறிப்பாக, குறிப்பிட வேண்டும்

- ஒப்பந்தத்தின் விலையை நிர்ணயிப்பதற்கான நடைமுறை,

- குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் செலுத்தும் தொகையின் வரிசை

- அத்துடன் அத்தகைய கட்டணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை.

வீடு HOA ஆல் நிர்வகிக்கப்பட்டால், HOA இன் உறுப்பினர்களாக இல்லாத உரிமையாளர்களுடன், அமைப்புக்கு ஏற்ப ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைய வேண்டும் கட்டுரை 10 இன் பத்தி 1 இன் தேவைகள்; pp 1-3 கலை. 138; கலையின் பகுதி 6. 155; கலையின் பகுதி 1. 162 ZhK RF

ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான கடமை வெளிப்படையாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது பக். 12 பக். 2.2. HOA இன் சாசனம்

இருப்பினும், HOA மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் முடிவைத் தவிர்க்கிறது

மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவடையவில்லை என்றால், எங்களிடம் தகவல் இல்லைகுடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை நிறுவுவதற்கான நடைமுறையில். மட்டுமே சாத்தியமான மாறுபாடுஎங்கள் உரிமைகளின் பாதுகாப்பு - மேற்பார்வை அதிகாரிகளின் ஆய்வின் போது விலை நிர்ணயம் செய்வதற்கான நடைமுறையை சரிபார்க்க

முதல் எஸ்வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்,கலையின் பகுதி 6 இன் படி, கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களாக இல்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 155, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கு கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை மற்றும் அதற்கான கட்டணம் பயன்பாடுகள் ஒப்பந்தங்களின்படி எழுகிறதுஒரு வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்துடன் முடிக்கப்பட்டது, பின்னர் ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லாதது கடமையிலிருந்து விலக்கு என்று பொருள். உண்மையில், சட்டத்தின்படி கட்டணம் செலுத்த இயலாது, இல்லாத ஒப்பந்தங்கள், பணம் செலுத்தும் நடவடிக்கைகள் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு எதிரான எதிர்ப்பாக கருதப்படலாம்.

HOA இன் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு முடிவுகளை எடுக்க உரிமை உண்டு என்று நாங்கள் சேர்க்கிறோம்அளவு கட்டாய கொடுப்பனவுகள்மற்றும் பங்களிப்புகள் கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள் மட்டுமே - கலை பகுதி 2 இன் பத்தி 4 இன் படி. LCD RFK இன் 145, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் திறன் அடங்கும்: கட்டாய கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பங்களிப்புகளின் அளவை அமைத்தல் கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாக குற்றங்களின் கோட் கட்டுரை 7.23.3 இன் பகுதி 1 இன் படி nஅழிவு செயல்படுத்தும் விதிகள் தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மேலாண்மை,

திணிப்பை ஏற்படுத்துகிறது நிர்வாக அபராதம்ஐம்பதாயிரம் முதல் நூறாயிரம் ரூபிள் வரை அதிகாரிகள் அல்லது மூன்று ஆண்டுகள் வரை தகுதி நீக்கம்; சட்ட நிறுவனங்களுக்கு - ஒரு லட்சத்து ஐம்பதாயிரம் முதல் இருநூறு ஐம்பதாயிரம் ரூபிள் வரை.

தயவு செய்துபகுதி.1 கட்டுரையின் கீழ் குற்றத்திற்கான பொறுப்பை அமைப்பின் தலைவரை கொண்டு வரவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 7.23.3, மூன்று ஆண்டுகள் வரை தகுதி நீக்கம் அல்லது குறைந்தபட்சம், 50 ஆயிரம் முதல் 100 ஆயிரம் ரூபிள் வரை அபராதம் விதித்தல்

2 . கணக்கியல் தொடர்பான சட்டத்தின் தேவைகளின் மீறல்கள்

பத்தி 11 இன் படி கலை. 13 FZ N 402-FZ "கணக்கியல் மீது" பதிவேடுகளின் உள்ளடக்கம் கணக்கியல்என்பது வர்த்தக ரகசியம் அல்ல. ஃபெடரல் சட்டம் N 402-FZ இன் கட்டுரை 9 இன் பகுதி 1 இன் படி, ஒவ்வொரு உண்மையும் பொருளாதார வாழ்க்கை, இவை பரிவர்த்தனைகள், நிகழ்வுகள் மற்றும் செயல்பாடுகள் எனப் புரிந்து கொள்ளப்படுகின்றன நிதி நிலை, நிதி முடிவுகள்செயல்பாடு அல்லது இயக்கம் பணம் பொருளாதார நிறுவனம், முதன்மை கணக்கியல் ஆவணத்தின் பதிவுக்கு உட்பட்டது.

ஃபெடரல் சட்டம் எண். 402-FZ இன் கட்டுரை 7 இன் பகுதி 1 மற்றும் கட்டுரை 9 இன் பகுதி 4 இன் படி, ஒரு பொருளாதார நிறுவனத்தின் பொருளாதார வாழ்க்கையின் உண்மைகளை முறைப்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படும் முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்களின் கலவை மற்றும் வடிவங்கள் நிறுவனத்தின் தலைவரால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. பொருளாதார நிறுவனம். இருப்பினும், ஒவ்வொரு முதன்மை கணக்கியல் ஆவணம்கலையின் பகுதி 2 ஆல் நிறுவப்பட்ட அனைத்து கட்டாய விவரங்களையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். ஃபெடரல் சட்டம் எண். 402-FZ இன் 9, அதாவது:

1) ஆவணத்தின் பெயர்;

2) ஆவணத்தை வரைந்த தேதி;

3) ஆவணத்தை தயாரித்த பொருளாதார நிறுவனத்தின் பெயர்;

4) பொருளாதார வாழ்க்கையின் உண்மையின் உள்ளடக்கம்;

5) பொருளாதார வாழ்க்கையின் உண்மையின் இயற்கை மற்றும் (அல்லது) பண அளவீட்டின் மதிப்பு, அளவீட்டு அலகுகளைக் குறிக்கிறது;

6) பரிவர்த்தனை, செயல்பாடு மற்றும் அதன் செயல்பாட்டின் சரியான தன்மைக்கு பொறுப்பான (பொறுப்பு) செய்த (முடித்த) நபரின் (நபர்கள்) பதவியின் தலைப்பு அல்லது பொறுப்பான நபரின் (பொறுப்பு) பதவியின் தலைப்பு நிகழ்வின் சரியான பதிவுக்காக;

7) இந்த பகுதியின் பத்தி 6 இல் வழங்கப்பட்ட நபர்களின் கையொப்பங்கள், அவர்களின் குடும்பப்பெயர்கள் மற்றும் முதலெழுத்துக்கள் அல்லது இந்த நபர்களை அடையாளம் காண தேவையான பிற விவரங்களைக் குறிக்கிறது .

முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களை உருவாக்குதல் ஆகியவை செய்யப்படுகின்றன, தற்போதைய நிலை என்னவென்றால், குறிப்பிட்ட தேதி மற்றும் எண்ணின் மூலம், கணக்கியல் துறைக்கு ஒருவர் கட்டணம் வசூலிக்க அறிவுறுத்தியது யார் என்பதை நிறுவுவது சாத்தியமில்லை. மற்றொரு கட்டணம், மற்றும் கூடுதலாக, கட்டணத்திற்கு கூடுதலாக பல்வேறு பங்களிப்புகள், மற்றும் கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் பொதுப் பயன்பாடுகள் அமைச்சகத்தால் நிறுவப்பட்ட ஆவணத்திலிருந்து வேறுபட்ட ஒரு ஆவணத்தை செலுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்கியவர். டிசம்பர் 29, 2014 N 924 / pr உத்தரவின் பின் இணைப்பு எண் 1 இல்

அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரால் வழங்கப்பட்ட ஆர்டர் வகையின் முதன்மை கணக்கியல் ஆவணம் இல்லாமல் கணக்கியல் துறைக்கு சம்பாதிப்பதற்கான உரிமை இல்லை என்பதில் நாங்கள் சிறப்பு கவனம் செலுத்துகிறோம், இது எந்தக் கொடுப்பனவுகள் குறிப்பாக வசூலிக்கப்படுகின்றன என்பதை தெளிவாகக் குறிக்கிறது.

அத்தகைய ஆர்டர்களைத் தயாரித்து வழங்குவதற்கான நடைமுறை உள் ஆவணத்தில் கொடுக்கப்பட வேண்டும் - திரட்டல் மீதான ஒழுங்குமுறையில்.
இந்த ஆணைகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள் இல்லாதது ஃபெடரல் சட்டம் எண். 402 இன் தேவைகளுக்கு நேரடியாக இணங்காததைக் குறிக்கிறது. இதையொட்டி, கணக்கியல் சட்டத்தின் தேவைகளை மீறுதல் மற்றும் இணங்காதது நிறுவனத்தை நிர்வாகப் பொறுப்பிற்கு கொண்டு வருவதற்கான அடிப்படையாகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 15.11. அதே நேரத்தில், நிறுவனத்திற்கான அபராதங்களின் அளவு 40,000 முதல் 50,000 ரூபிள் வரை இருக்கலாம்.

இந்தக் கட்டுரையின் குறிப்பு #1 கூறுகிறது

கணக்கியல் (நிதி) அறிக்கைகள் உட்பட கணக்கியல் தேவைகளின் மொத்த மீறல் பின்வருமாறு புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது: முதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்கள் மற்றும் (அல்லது) கணக்கியல் பதிவேடுகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு பொருளாதார நிறுவனத்தின் கணக்கியல் (நிதி) அறிக்கைகள் இல்லாதது.

3. முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் ஆய்வு. சலவை பற்றிய முடிவின் உருவாக்கம்

கலையின் பகுதி 4.2. 20 ZhK RF நிறுவப்பட்டது:

டிசம்பர் 26, 2008 N 294-FZ "சட்ட நிறுவனங்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்மாநில கட்டுப்பாடு (மேற்பார்வை) மற்றும் நகராட்சி கட்டுப்பாட்டை செயல்படுத்தும் போது", ரசீது ... நகராட்சி வீட்டுக் கட்டுப்பாட்டு ஆணையத்தால் முறையீடுகள் மற்றும் குடிமக்களின் அறிக்கைகள் ... மீறல் உண்மைகள் பற்றி ... ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான நடைமுறை ..., இந்த குறியீட்டின் 162 வது பிரிவின் பத்தி 2 மூலம் வழங்கப்பட்ட கடமைகளின் நிர்வாக அமைப்பால் மீறப்பட்ட உண்மைகள் பற்றி, .... திட்டமிடப்படாத காசோலை மைதானங்கள்வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தின் அனுமதியின்றி மற்றும் திட்டமிடப்படாத தணிக்கையின் தணிக்கை செய்யப்பட்ட அமைப்பின் முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது

எங்கள் விஷயத்தில், LC RF இன் கட்டுரை 162 இன் பகுதி 2 இன் தேவைகள் மீறப்படுவது மட்டுமல்லாமல், பொதுவாக அமைப்பு சட்டத் துறைக்கு வெளியே செயல்படுகிறது - சொத்து உரிமையாளர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடிக்காமல். வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அதாவது விண்ணப்பதாரர்களுக்குச் சொந்தமான வீட்டின் பொதுவான சொத்தை, விகிதாசாரப் பங்கில் பராமரிப்பதாக அமைப்பு பாசாங்கு செய்கிறது. ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், எங்கள் சொத்து ரவுடி வழியில் கைப்பற்றப்பட்டதாக நம்புவதற்கு காரணம் இருக்கிறது.

(விகிதாசாரப் பங்கில்) உட்பட விண்ணப்பதாரர்களுக்குச் சொந்தமான வீட்டின் பொதுவான சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட வருமானத்தைப் பற்றிய தகவலை கூட்டாண்மையின் தலைவர்கள் பொது இணையதளங்களில் வழங்குவதில்லை. சரிபார்க்கும் போது, ​​தயவுசெய்து கவனிக்கவும்HOA "Privolnoe" 109145, மாஸ்கோ, ஸ்டம்ப். Privolnaya வீடு 1 கட்டிடம் 1 ஒரு மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் எண் 164 இல், ஆனால் அடையாளம் "MANICURE" இந்த அபார்ட்மெண்ட் வெளியே தொங்குகிறது. 2016 இல் இந்த பகுதியில் சராசரி வாடகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், 8,500 ரூபிள். சதுர. 40 சதுர மீட்டர் நகங்களுக்கு வருடத்திற்கு மீ பெறப்படும்

8500 x 40 = 340.000 ரூபிள்

ஆனால் கூடுதலாக ஒரு ATELIER மற்றும் ஒரு டயர் கிடங்கு அடித்தளத்தில் உள்ளது

மிகவும் பழமைவாத மதிப்பீடுகளின்படி, பொதுவான சொத்தின் வாடகை நிலத்தடி வழியில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் வருமானம் மோசடி செய்யப்படுகிறது.

மேலும், குத்தகைதாரர்கள் அனைத்து பயன்பாடுகளையும் இலவசமாகப் பெறுகிறார்கள் என்று நம்புவதற்கு காரணம் உள்ளது, வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து வேண்டுமென்றே உயர்த்தப்பட்ட கட்டணத்தின் இழப்பில்.

எனவே, சரிபார்க்கும் போது, ​​தயவுசெய்து உரிமைகோரவும்

  1. 1. வீட்டின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்
  1. அளவீட்டு அலகுகளுடன் பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் திட்டம்
  2. குத்தகைதாரர்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள் பொதுவான பயன்பாடுஅடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், உட்பட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், இணைய வழங்குநர்கள், தொலைத்தொடர்பு ஆபரேட்டர்கள்;
  3. கட்டண உத்தரவுகளின் நகல்கள், குத்தகைதாரர்களுடனான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் சேவைகளுக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் நல்லிணக்கச் செயல்கள்.
  4. விற்றுமுதல் தாள், இது வாடகை ரசீது மற்றும் குத்தகைதாரர்களால் நுகரப்படும் வகுப்புவாத வளங்களுக்கான கொடுப்பனவுகளை பிரதிபலிக்கிறது

வாடகை ரசீது பற்றிய ஆவணப்படுத்தப்பட்ட தகவலை வழங்கத் தவறினால், தணிக்கை முடிவுகளின் அடிப்படையில், குற்றவியல் வழிமுறைகளால் பெறப்பட்ட நிதி மோசடி குறித்த முடிவை சமர்ப்பிக்கவும்.

4. ஒரே மாதிரியான பொருட்களை மீண்டும் மீண்டும் கணக்கிடுவதற்கான விண்ணப்பம்

HOA இன் முழுமையான கட்டுப்பாட்டின் பற்றாக்குறையைப் பயன்படுத்தி, தலைவர்களில் ஒருவர் கட்டண ஆவணத்தின் வடிவத்தைக் கொண்டு வந்தார், அதில், "குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டுமானம் மற்றும் பழுது" என்ற கட்டாய வரிக்கு கூடுதலாக, அந்த பதவிகளுக்கான கோடுகள் உள்ளன. ஏற்கனவே "பராமரிப்பு மற்றும் பழுது" இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது

டிசம்பர் 22, 2014 எண். 882 / pr இன் கட்டுமான மற்றும் வீட்டுவசதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவில்க்கான தேவைகள்பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பணிகள் (சேவைகள்) பற்றிய தகவல்கள். "பொதுச் சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்காக நிகழ்த்தப்பட்ட பணி (சேவைகள்) பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்" பிரிவில் உள்ள படிவம் 2.8 மூன்று தனித்தனி நிலைகளைக் குறிக்கிறது:

- வீட்டு பராமரிப்பு செலவுகள் (உருப்படி 8);

- வைத்திருக்கும் செலவு தற்போதைய பழுது(pos.9);

- நிர்வாக மற்றும் மேலாண்மை செலவுகள் (pos.10)

இதையொட்டி, நிர்வாக மற்றும் நிர்வாகச் செலவுகள் போது கழிப்புடன் ஊதியங்கள் அடங்கும் பட்ஜெட் இல்லாத நிதிகள், சேவைகளின் தவறான நுகர்வோரிடமிருந்து கடன்களை வசூலிப்பதில் தொடர்புடைய செலவுகள் போன்றவை.

பரிசீலனையில் உள்ள வழக்கில், ஒரு தனி வரியான நிர்வாக மற்றும் நிர்வாக செலவுகளுக்கு கூடுதலாக, மதிப்பீடுகள் மீண்டும் நிர்வாக மற்றும் மேலாண்மை செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் தனித்தனியான செலவுகளை உள்ளடக்கியது: ஊதியங்கள் மற்றும் ஊதியங்கள் மீதான வரிகள், சட்ட சேவைகள், தகவல் தொடர்பு சேவைகள், வங்கி சேவைகள்,

இவ்வாறு, ஊதியத்திற்கான செலவுகள், வரிகள் மற்றும் நிதிகளுக்கான பங்களிப்புகள், சட்ட சேவைகள், தகவல் தொடர்புச் சேவைகளுக்கான செலவுகள், வங்கிச் சேவைகள், மூன்று மடங்கு ஆகியவற்றுடன் சேர்த்து வசூலிக்கப்படுகிறது.

வரிசையில் முதல் முறையாக - பராமரிப்பு மற்றும் பழுது

இரண்டாவது முறையாக நிர்வாக மற்றும் நிர்வாகத்தில்

மூன்றாவது முறை சுதந்திரமான (தனி) கோடுகளாக

சி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 29 வது பத்தியின் படி, குடியிருப்பு வளாகங்களை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான கட்டணம் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதை உறுதி செய்யும் தொகையில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு, மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு மற்றும் நீர் வழங்கல், சுகாதாரம், இன்-ஹவுஸ் இன்ஜினியரிங் நெட்வொர்க்குகளின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள் உட்பட வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து கடன்களை வசூலிப்பது உட்பட,குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடமைகளை சரியாக நிறைவேற்றவில்லை.

கட்டணம் விதிக்கப்பட்டால், வீட்டைப் பராமரிப்பதற்குத் தேவையான அனைத்துச் செலவுகளையும் கட்டணமானது உள்ளடக்கும். கூட்டாண்மையின் தலைமையால் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட கொடுப்பனவுகளின் கட்டணத்தை விட கூடுதல் திரட்டலுக்கான நடவடிக்கைகளில், ஒரு கிரிமினல் குற்றத்தின் அறிகுறிகள் காணப்படுகின்றன, அதைப் பற்றி வழக்குரைஞர் அலுவலகத்தில் முறையீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

பகுதியாக நிறுவப்பட்டதைத் தவிர வேறு எதையும் கட்டண ஆவணத்தில் சேர்க்க சட்டம் வழங்கவில்லைரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 2 கட்டுரைகள் 154 பதவிகள்

குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம்,

பயன்பாட்டு மசோதா

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்.

அதே கட்டுரையின் பத்தி 4 இன் படி, பயன்பாட்டு பில்களில் இதற்கான கட்டணங்கள் அடங்கும்:

குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல்,

நீர் அகற்றல்,

மின்சாரம்,

எரிவாயு வழங்கல்,

வெப்பமூட்டும்.

இது ஒரு மூடிய பட்டியல். இதற்கு கூடுதல் கட்டணம் இல்லை. எனவே, கட்டண ஆவணத்தில் வரிகளைச் சேர்ப்பது

- குடியிருப்பின் பராமரிப்பு

- சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு பங்களிப்பு

இண்டர்காம் கட்டணம்

வானொலி

- காப்பீட்டுக்கான பிரீமியங்கள்

- வாடகை கொடுப்பனவுகள்

சட்டவிரோதமானது

தணிக்கையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் இந்த முடிவை உங்கள் முடிவில் பிரதிபலிக்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறோம் மற்றும் குற்றவியல் கோட் மூலம் வழங்கப்பட்ட ஒரு குற்றவியல் வழக்கைத் தொடங்கும் நோக்கத்துடன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட சட்ட அமலாக்க நிறுவனங்களுக்கு பொருட்களை அனுப்புவதற்கு வழக்கறிஞர் அலுவலகத்திற்கு ஒரு முன்மொழிவை வழங்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறோம். கட்டுரைகளில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு:

கட்டுரை 159. மோசடி

1. மோசடி, அதாவது ... வஞ்சகம் அல்லது நம்பிக்கை மீறல் மூலம் வேறொருவரின் சொத்துக்கான உரிமையைப் பெறுதல், -

2. மோசடி ... ஒரு குடிமகனுக்கு குறிப்பிடத்தக்க சேதத்தை ஏற்படுத்தியது, -

கட்டுரை 160. தவறாகப் பயன்படுத்துதல் அல்லது வீணாக்குதல்

1. பணியமர்த்தல் அல்லது மோசடி செய்தல், அதாவது குற்றவாளியிடம் ஒப்படைக்கப்பட்ட வேறொருவரின் சொத்தை திருடுதல், -

பிரிவு 165. ஏமாற்றுதல் அல்லது நம்பிக்கையைத் தவறாகப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்துதல்

1. பெரிய அளவில் செய்த திருட்டு அறிகுறிகள் இல்லாத நிலையில், வஞ்சகம் அல்லது நம்பிக்கையை துஷ்பிரயோகம் செய்வதன் மூலம் உரிமையாளருக்கோ அல்லது சொத்து வைத்திருப்பவர்களுக்கோ சொத்து சேதத்தை ஏற்படுத்துதல், -

கட்டுரை 330. தன்னிச்சையானது

1. தன்னிச்சையானது, அதாவது அங்கீகரிக்கப்படாதது, நிறுவப்பட்ட சட்டம் அல்லது பிற ஒழுங்குமுறைக்கு முரணானது சட்ட நடவடிக்கைஎந்தவொரு செயல்களின் கமிஷன், ஒரு அமைப்பு அல்லது குடிமகனால் சர்ச்சைக்குரிய சட்டபூர்வமானது, அத்தகைய நடவடிக்கைகள் குறிப்பிடத்தக்க தீங்கு விளைவித்தால், -

பிரிவு 174. குற்றவியல் வழியில் பிற நபர்களால் பெறப்பட்ட பணம் அல்லது பிற சொத்துக்களை சட்டப்பூர்வமாக்குதல் (சலவை செய்தல்)

1. நிதி பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பிற நபர்களால் குற்றவியல் வழியில் தெரிந்தே கையகப்படுத்தப்பட்ட பணம் அல்லது பிற சொத்துக்களுடன் பிற பரிவர்த்தனைகளை செய்தல், கூறப்பட்ட பணம் அல்லது பிற சொத்தை உடைமை, பயன்படுத்த மற்றும் அகற்றுவதற்கு சட்டபூர்வமான வடிவத்தை வழங்குவதற்காக -

கூறப்பட்ட கோரிக்கையின் அடிப்படையில்

- அசல் முறையீட்டில் இந்த சேர்த்தல்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்

- முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் சரிபார்க்கவும்

- சட்டத்தின் அடிப்படையில் முடிவு செய்யுங்கள்

உரிமையாளர்களின் சங்கம் என்பது பலவற்றைச் செய்யும் ஒரு அமைப்பாகும் முக்கியமான செயல்பாடுகள். HOA இன் ஊழியர்கள் மற்றும் குழு உறுப்பினர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை சிறந்த நிலையில் பராமரிக்க ஒரே நேரத்தில் பல நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளனர்.

இந்த சங்கம் ஒரு இலாப நோக்கற்ற அமைப்பாகும். ஏறக்குறைய ஒவ்வொரு பொறுப்புள்ள நபருக்கும் நிதி அணுகல் மற்றும் அவற்றை நிர்வகிக்கும் திறன் உள்ளது என்ற உண்மை இருந்தபோதிலும், சமூகம் செறிவூட்டல் நோக்கத்திற்காக செயல்படவில்லை, ஆனால் குடியிருப்பாளர்களின் நலனுக்காக நிதியின் வளங்களை நிர்வகிப்பதில் ஒரு நிலையான செயல்பாட்டை நடத்துகிறது.

HOA இன் பணிகளில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் திறமையான மற்றும் நேர்மையான மேலாண்மை அடங்கும். சில சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய அமைப்பு வணிகத்தின் நடத்தை அல்லது பங்கேற்பதன் மூலம் நிதி ஆதாரங்களைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டுள்ளது மாநில திட்டம், இருப்பினும், அனைத்து வருமானங்களும் உரிமையாளர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், குழுவின் உறுப்பினர்கள் அல்லது கூட்டுறவு (குத்தகைதாரர்களுக்கு?) சில பங்கேற்பாளர்களின் தனிப்பட்ட செறிவூட்டலுக்கு அல்ல.

HOA ஒரு சட்ட நிறுவனம். இந்த அமைப்புவரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது, ஏனெனில் அதன் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதில் அது உழைப்பைப் பயன்படுத்துகிறது ஊழியர்கள்(?). குடியிருப்பாளர்களின் எந்தவொரு சமூகமும் HOA ஐத் திறக்கலாம். நிதியை நிர்வகிப்பதற்கான முறைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​வீட்டு மேம்பாட்டு பங்கேற்பாளர்களில் திறமையான மற்றும் ஆர்வமுள்ளவர்கள் இருப்பதை உறுதி செய்வது விரும்பத்தக்கது.

நிதி

HOA இன் பொறுப்பில் உரிமையாளர்களிடமிருந்து முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட தொகையின் மாதாந்திர சேகரிப்பு அடங்கும். குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதியை உகந்த நிலையில் பராமரிக்க இந்த நிகழ்வு அவசியம்.

பட்ஜெட்டை அதிகரிக்க, உரிமையாளர்களால் பயன்படுத்தப்படாத பொதுவான பகுதிகளை நீங்கள் வாடகைக்கு விடலாம். அத்தகைய முடிவுகளை வாரியத்தின் உறுப்பினர்களால் எடுக்க முடியும், ஆனால் அதற்கு முன் அவர்கள் ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் குடியிருப்பு சொத்துக்களின் உரிமையாளர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.

குடும்பம்

HOA இன் முக்கிய செயல்பாடு திசையாகும் நிதி வளங்கள்தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு, உரிமையாளர்களுக்கு முக்கியமான கூடுதல் வசதிகளை நிர்மாணித்தல். நிறுவனத்தின் பணிகளில் பயன்பாட்டு பில்களை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதல், அனைத்து கடன்களையும் நீக்குதல், தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்கள் முடிவடைந்த ஊழியர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் ஊதியம் ஆகியவை அடங்கும் (HOA களுக்கான கணக்கியல், சட்ட மற்றும் பராமரிப்பு சேவைகள் மற்றும் யாருக்கு வழங்கப்படுகின்றன என்பதைப் படிக்கவும். வீட்டுவசதி சங்க சேவைகள்).

ஒரு காட்சியை பராமரிப்பது மட்டுமல்ல முக்கியம் தோற்றம்வீட்டில், ஆனால் தகவல்தொடர்புகளின் பராமரிப்பு, குடியிருப்பாளர்களுக்கு முக்கியமான அமைப்புகள் (கூரை கசிவு, ஒரு குடியிருப்பில் வெள்ளம் மற்றும் பிற சிக்கல்களைப் பற்றி HOA க்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை எவ்வாறு எழுதுவது என்பதைப் படிக்கவும்).

HOA இன் ஊழியர்களுக்கு மைனர் உட்பட சில பொறுப்புகள் ஒதுக்கப்படுகின்றன பழுது வேலை, பிரதேசத்தை சுத்தம் செய்தல், பசுமையான இடங்களை உகந்த நிலையில் பராமரித்தல், ஏதேனும் இருந்தால், அத்துடன் முக்கியமான செயல்பாடுகளின் செயல்திறனைக் கண்காணித்தல்.

பிற வகையான வேலைகள்

வீட்டு ஆய்வு

HOA இன் செயல்பாடுகளை தணிக்கை செய்ய இந்த அமைப்புக்கு அதிகாரம் உள்ளது. பொதுவாக உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் செயல்பாடுகளை மேற்பார்வையிடுவது நேர்மையின்மை அல்லது நிதி மோசடி பற்றிய உண்மைகள் வெளிப்படும் போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பெரும்பாலும் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களே புகார் செய்கிறார்கள் இந்த சேவைநியாயமற்ற நிதி விரயம் அல்லது வருமானத்தை மறைப்பது பற்றிய அவர்களின் சந்தேகம்.

வழக்குரைஞர் அலுவலகம்

HOA இன் ஊழியர்களின் செயல்பாடுகள் குறித்த நியாயமான புகாரைப் பெற்றவுடன், வழக்கறிஞர் அலுவலகம் தணிக்கைக்கு ஊழியர்களை ஒதுக்குகிறது. வழக்குரைஞர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட புகாருக்கு கவனம் செலுத்துவதற்காக, HOA இன் வாரியத்தால் குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகளை மீறுவதை விரிவாக விவரிக்க வேண்டும். நிறுவப்பட்ட விதிகளிலிருந்து முறையான விலகல் மற்றும் ஒரு முறை மொத்த மீறல் ஆகிய இரண்டையும் நீங்கள் குறிப்பிடலாம்.

தணிக்கை

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் குத்தகைதாரர்கள் கட்டண ஆவணங்களில் உள்ள தரவு மதிப்பீட்டிற்கு ஒத்துப்போகவில்லை என்பதை கவனித்தால், திருட்டு அல்லது மோசடி பற்றிய நியாயமான சந்தேகத்தை வெளிப்படுத்துங்கள், அவர்கள் தணிக்கையின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த நிகழ்வு குடியிருப்பாளர்களின் குழுவின் முன்முயற்சியிலும், வீட்டு ஆய்வாளரின் பொருத்தமான முடிவிலும் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியம் சட்டவிரோதமான செயல்களில் ஈடுபட்டுள்ளதாக நீங்கள் சந்தேகித்தால், ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனம் சில செயல்களைச் செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறதா அல்லது ஊழியர்கள் தற்போது சட்டவிரோதமாக அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்துகிறார்களா என்பதை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம்.

  1. நீங்கள் OKVED வலைத்தளத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், ஒரு குறிப்பிட்ட நகரத்தைத் தீர்மானிக்கவும், நிறுவனத்தின் பெயரை உள்ளிடவும்.
  2. தேவைப்பட்டால் குறிப்பிட்ட தகவலைச் சேர்க்கவும்.
  3. ஆர்வமுள்ள HOA ஐக் கண்டறிந்த பிறகு, இந்த சங்கத்திற்கு அனுமதிக்கப்பட்ட செயல்பாடுகளின் முழுப் பட்டியலையும் நீங்கள் பார்க்கலாம்.

படிப்படியான சரிபார்ப்பு வழிமுறைகள்

HOA இன் ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் இந்த அமைப்பின் வாடிக்கையாளர், அதன் ஊழியர்களின் செயல்பாடுகளை ஆய்வு செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது. கட்டுப்பாட்டுக்கான மிகவும் பிரபலமான விருப்பங்களில் ஒன்று LC RF இன் கட்டுரை 150 இன் படி உருவாக்கம் ஆகும்.

LC RF இன் கட்டுரை 150. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (ஆடிட்டர்).

  1. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (தணிக்கையாளர்) இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு மேல் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. சங்கத்தின் குழுவின் உறுப்பினர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையத்தில் உறுப்பினர்களாக இருக்கக்கூடாது.
  2. வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் அதன் உறுப்பினர்களிடமிருந்து தணிக்கை ஆணையத்தின் தலைவரை தேர்ந்தெடுக்கிறது.
  3. வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் தணிக்கை ஆணையம் (தணிக்கையாளர்):
    • கூட்டாண்மையின் நிதி நடவடிக்கைகளின் தணிக்கைகளை வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது நடத்துகிறது;
    • கூட்டாண்மையின் வருடாந்திர கணக்கியல் (நிதி) அறிக்கைகளின் தணிக்கை முடிவுகள் குறித்த கருத்தை கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு முன்வைக்கிறது; கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் கூட்டாண்மையின் தொடர்புடைய ஆண்டிற்கான வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் மதிப்பீடு மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகள் பற்றிய அறிக்கை மற்றும் கட்டாய கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பங்களிப்புகளின் அளவு பற்றிய ஒரு முடிவை சமர்ப்பிக்கிறது;
    • கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு அதன் செயல்பாடுகள் குறித்த அறிக்கைகள்.

இந்த ஆணையத்தின் அமைப்பில் வீட்டுக் கூட்டுறவுக் குழுவில் உறுப்பினர்களாக இல்லாத குத்தகைதாரர்களும் அடங்குவர். தணிக்கை ஆணையம் வாரியத்தின் உறுப்பினர்களின் செயல்பாடுகளைக் கட்டுப்படுத்தும் திறனைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் இறுதி முடிவுகளை பாதிக்க முடியாது.

சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரியிடம் புகார் அளித்த பிறகு, நிபுணர் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறும் குறிப்பிட்ட உண்மைகள் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன. அபராதங்கள் வழக்கமாக விதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் குற்றவியல் நடவடிக்கைகள் திறக்கப்படுகின்றன.

HOA இன் செயல்பாடுகளை நீங்களே சரிபார்க்கலாம். சரக்கு பட்டியலைப் பார்க்கவும், படிக்கவும் கணக்கியல் அறிக்கைகள்(?). குறிப்பிட்ட பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் பட்டியலிடப்பட்ட அனைத்து செலவுகளையும் சரிசெய்யவும்.

பழுதுபார்ப்பு அல்லது பிற செயல்பாடுகளைச் செய்ய துணை ஒப்பந்த சேவைகள் பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால், கண்டுபிடிக்கவும் அதிகாரப்பூர்வ தகவல்அத்தகைய நிறுவனங்களைப் பற்றி USRR மூலம் இருக்கலாம். HOA குழுவின் நேர்மை குறித்து சந்தேகம் இருந்தால், ஆர்டர் செய்ய வேண்டும் தணிக்கை, இதில் அதிக அதிகாரம், மோசடியின் உண்மைகள்மற்றும் நிதி ஒதுக்கீடு.

கிரிமினல் வழக்கைத் தொடங்குவதற்கான காரணங்கள்

கிரிமினல் வழக்கைத் தாக்கல் செய்வதில் உங்களுக்கு வழிகாட்டும் பல காரணிகள் உள்ளன:

  • குத்தகைதாரர்களின் உரிமைகளை மீறுதல் அல்லது சட்டத்திற்கு இணங்காத செயல்களைச் செய்தல். முதலாவதாக, HOA இன் வாரியம் மற்றும் பிற ஊழியர்களின் நடவடிக்கைகள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க தீங்கு விளைவிக்கும் வழக்குகளை நீதிமன்றம் கருதுகிறது. உயரமான கட்டிடம்அல்லது உரிமையாளர்களுக்கு இழப்பை ஏற்படுத்தும்.
  • அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படாத செயல்பாடுகளை நடத்துதல். பெறப்பட்ட வருமானத்திற்கு வரி செலுத்தாதது தொடர்பாக, குற்றம் தொடர்பான அனைத்து நபர்களுக்கும் பொறுப்பு எழுகிறது.

முடிவுரை

வாரியத்தின் சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் கண்டறியப்பட்டால், நிதியை தவறாகப் பயன்படுத்தியதன் உண்மை HOA ஆல் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும். அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் மீறல்களின் பட்டியலைக் கண்டுபிடித்து, குற்றவாளிகளுக்கான பொறுப்பை தீர்மானிக்கும். வழக்கறிஞரின் அலுவலகம், வீட்டுவசதி அல்லது வரி ஆய்வு ஆகியவற்றைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மோசமான தரம் பராமரிப்புக்கான காரணத்தை நீங்கள் கண்டுபிடித்து, மேலும் குற்றங்களைத் தடுக்கலாம்.

நீங்கள் பிழையைக் கண்டால், உரையின் ஒரு பகுதியை முன்னிலைப்படுத்தி கிளிக் செய்யவும் Ctrl+Enter.