OS இன் பழுது, புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கல்: செலவுகளை எவ்வாறு பிரதிபலிப்பது. பெரிய மாற்றம் அல்லது மேம்படுத்தல். பழுது மற்றும் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடு. வேலையின் பழுதுபார்ப்பு நோக்கத்தை நாங்கள் உறுதிப்படுத்துகிறோம் பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கல்
பழுது மற்றும் நவீனமயமாக்கல் (புனரமைப்பு, நிறைவு, மறுசீரமைப்பு) வெவ்வேறு வழிகளில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது தற்போதைய செலவுகள், மற்றும் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்புக்கான செலவுகள் பொருளின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன மற்றும் தேய்மானம் மூலம் செலவினங்களில் சேர்க்கப்படுகின்றன. எனவே, சில வேலைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன், கணக்காளர் அவற்றைத் தகுதிப்படுத்த வேண்டும். இருப்பினும், சில நேரங்களில் இதைச் செய்வது எளிதானது அல்ல, ஏனென்றால் கணக்காளர், ஒரு விதியாக, தொழில்நுட்ப அறிவு இல்லை.
ஒழுங்குமுறை ஒழுங்குமுறை
நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு
"நவீனமயமாக்கல்", "புனரமைப்பு" மற்றும் "தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள்" ஆகியவற்றின் கருத்துக்கள் கலையின் பத்தி 2 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 257.
நவீனமயமாக்கல் (நிறைவு, கூடுதல் உபகரணங்கள்) பணிகளில் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றத்தால் ஏற்படும் வேலை, ஒரு கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது தேய்மான நிலையான சொத்துக்களின் பிற பொருள், அதிகரித்த சுமைகள் மற்றும் (அல்லது) பிற புதிய குணங்கள்.
மறுசீரமைப்பு என்பது மறுசீரமைப்பு இருக்கும் வசதிகள்புனரமைப்பு திட்டத்தின் கீழ் மேற்கொள்ளப்பட்ட நிலையான சொத்துக்கள். இதன் விளைவாக, பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் அதிகரிக்கும். புனரமைப்பின் நோக்கம் உற்பத்தி திறனை அதிகரிப்பது, தரத்தை மேம்படுத்துவது மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றுவது.
புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கல் பற்றிய கருத்துக்கள் மற்ற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களிலும் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
PBU 6/01 இன் பத்தி 27 இன் படி “நிலையான சொத்துக்களுக்கான கணக்கு”, ஒரு நிலையான சொத்தின் நவீனமயமாக்கல் (புனரமைப்பு) அதன் பண்புகளில் முன்னேற்றத்துடன் தொடர்புடையது:
கால அளவு அதிகரித்து வருகிறது பயனுள்ள பயன்பாடுபொருள்;
ஆற்றல் அதிகரிப்பு;
பயன்பாட்டின் தரத்தை மேம்படுத்துதல்;
மற்ற குறிகாட்டிகள் மேம்படுத்தப்படுகின்றன.
கலையின் 14 வது பத்தியின் படி. 1 நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடு RF (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்) மறுசீரமைப்பு:
பொருள் அளவுருக்களை மாற்றுதல் மூலதன கட்டுமானம், அதன் பாகங்கள் (உயரம், மாடிகளின் எண்ணிக்கை, பகுதி, தொகுதி), உட்பட:
மூலதன கட்டுமான பொருளின் மேற்கட்டுமானம், மறுசீரமைப்பு, விரிவாக்கம்;
மூலதன கட்டுமானப் பொருளின் சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைத்தல், அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் மற்றும் (அல்லது) இந்த உறுப்புகளின் மறுசீரமைப்பு போன்ற கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் மாற்றுவதைத் தவிர. .
கவனம்!
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் "புனரமைப்பு" என்ற கருத்தின் வரையறையைக் கொண்டிருப்பதால், வரி நோக்கங்களுக்காக நிறுவனங்கள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் என்று நிதி அமைச்சகம் வலியுறுத்துகிறது, மேலும் கருத்தின் விரிவான விவரக்குறிப்புக்கு, அமைச்சகத்தை தொடர்பு கொள்ளவும். பிராந்திய அபிவிருத்தி (பிப்ரவரி 15, 2012 எண் 03-03-06 / 1 / 87 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).
பழுது
பழுதுபார்க்கும் கருத்து வரி சட்டம்வழங்கப்படவில்லை, எனவே, இந்த வார்த்தையின் அர்த்தத்தை சட்டத்தின் பிற கிளைகளிலிருந்து எடுத்துக்கொள்வோம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 11).
பழுதுபார்க்கும் பொதுவான கருத்து (பல்வேறு சொத்து மற்றும் பழுதுபார்ப்பு வகைகளுக்கு - தற்போதைய, நடுத்தர மற்றும் மூலதனம்). ஒழுங்குமுறைகள்அரிதாக உள்ளது. குறிப்பாக, இது ஏப்ரல் 9, 2001 எண் MS-1-23/1480 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் Goskomstat கடிதத்தின் பத்தி 16 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது (இனிமேல் Goskomstat கடிதம் என குறிப்பிடப்படுகிறது). இந்த ஆவணத்தின் படி, பழுதுபார்ப்பு என்பது நிலையான சொத்துக்களை அவற்றின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் போது வேலை நிலையில் பராமரிக்கும் பணியாகும், இது அசல் நிலையான செயல்திறன் குறிகாட்டிகளில் முன்னேற்றத்திற்கு வழிவகுக்காது.
ஒரு விதியாக, பணியின் தகுதி தொடர்பான சிக்கல்கள் மறுசீரமைப்பின் போது எழுகின்றன, வரி அதிகாரிகள் அதை நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்புடன் முன்வைக்க முயற்சி செய்கிறார்கள்.
கட்டுமானத்தை நிர்வகிக்கும் சட்ட ஆவணங்களில் ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பின் வரையறையைக் காணலாம்.
கலையின் பத்தி 14.2 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 1 (சிசி ஆர்எஃப்), மூலதன கட்டுமான வசதிகளை மாற்றியமைத்தல் (நேரியல் வசதிகளைத் தவிர) இது போன்ற வேலைகளை உள்ளடக்கியது:
சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளைத் தவிர்த்து, மூலதன கட்டுமானப் பொருள்கள் அல்லது அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் கூறுகளின் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைத்தல்;
மூலதன கட்டுமானத் திட்டங்கள் அல்லது அவற்றின் கூறுகளுக்கான பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு அமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளின் மாற்றீடு மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைப்பு;
அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் மற்றும் (அல்லது) இந்த உறுப்புகளை மீட்டமைக்கும் ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை மாற்றுதல்.
உங்கள் தகவலுக்கு
ஒரு மூலதன கட்டுமான பொருள் என்பது கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டமைப்புகள், கட்டுமானம் முடிக்கப்படாத பொருள்கள், தற்காலிக கட்டிடங்கள், கியோஸ்க்குகள், கொட்டகைகள் மற்றும் பிற ஒத்த கட்டமைப்புகளைத் தவிர (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் பிரிவு 10, கட்டுரை 1).
மறுசீரமைப்பின் இதே போன்ற பண்புகள் மற்ற ஆவணங்களில் உள்ளன. எனவே, எம்.டி.எஸ் 13-14.2000 இன் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பராமரிப்பு குறித்த விதிமுறைகளின் 5.1 வது பிரிவின்படி, அங்கீகரிக்கப்பட்டது. டிசம்பர் 29, 1973 தேதியிட்ட USSR Gosstroy எண். 279 இன் ஆணை (இனிமேல் ஒழுங்குமுறை எண். 279 என குறிப்பிடப்படுகிறது), மாற்றியமைப்பில் பின்வருவன அடங்கும்:
அனைத்து தேய்மான உறுப்புகளின் சரிசெய்தல்;
பழுதுபார்த்தல் அல்லது மாற்றுதல் (வேறு முழுமையான மாற்றுகல் மற்றும் கான்கிரீட் அடித்தளங்கள், சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் பிரேம்கள்) அவற்றை மிகவும் நீடித்த மற்றும் சிக்கனமாக மாற்றும், பழுதுபார்க்கும் கட்டிடங்களின் செயல்திறனை மேம்படுத்துகிறது.
ஒழுங்குமுறை எண் 279 க்கு பின் இணைப்பு 8, மறுசீரமைப்பின் போது செய்யப்படும் வேலை வகைகளை பட்டியலிடுகிறது.
மாநில புள்ளிவிவரக் குழுவின் கடிதத்தின் 16 வது பத்தி, மாற்றியமைப்பில் முக்கிய கட்டமைப்புகளை மாற்றுவது இல்லை என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது, இந்த வசதியின் சேவை வாழ்க்கை மிக நீளமானது (கட்டிடங்களின் கல் மற்றும் கான்கிரீட் அடித்தளங்கள், நிலத்தடி நெட்வொர்க்குகளின் குழாய்கள் போன்றவை. )
உங்கள் தகவலுக்கு
வேலையின் தன்மையை நிர்ணயிக்கும் போது, நிதி அமைச்சகம் ஒழுங்குமுறை எண். 279 மற்றும் துறைசார் கட்டிட ஒழுங்குமுறைகள் (VSN) எண். 58-88 (R) ஆகியவற்றால் வழிநடத்தப்படுவதற்கு முன்மொழிகிறது, இது Gosstroy இன் கீழ் கட்டிடக்கலைக்கான மாநிலக் குழுவின் உத்தரவின் மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. நவம்பர் 23, 1998 எண் 312 தேதியிட்ட USSR, இனி - விதிமுறைகள் எண். 312) (மார்ச் 24 .2010 எண். 03-11-06/2/41 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்).
மேற்பார்வை அமைப்புகளின் வரையறைகள்
நிலையான சொத்துக்களின் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு ஆகியவற்றை வேறுபடுத்தும் போது, ஒரு நிலையான சொத்தின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றம் அல்லது அதன் மூலம் பிற புதிய குணங்களைப் பெறுவது தீர்க்கமான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது என்று நிதி அமைச்சகம் நம்புகிறது. அதே நேரத்தில், வேலைக்கான செலவு அத்தகைய வேறுபாட்டிற்கான ஒரு அளவுகோல் அல்ல (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் 04.22.2010 எண் 03-03-06/1/289 தேதியிட்டது). தனிப்பட்ட தோல்வியுற்ற OS கூறுகளை மாற்றுவது, அதன் தொழில்நுட்ப, உத்தியோகபூர்வ நோக்கம் அல்லது தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் ஏற்படும் மாற்றத்துடன் தொடர்புடையது அல்ல, ஒரு பழுது (03.08.2010 எண். 03-03-06 / 1 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம். /518) பழுதுபார்ப்பு செலவுகள், நிலையான சொத்துக்களை பணி வரிசையில் பராமரிக்க மேற்கொள்ளப்படும் வேலை செலவு அடங்கும் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் 22.04.2010 எண் 03-03-06/1/289 தேதியிட்டது).
எனவே, ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளின் விளக்கங்களிலிருந்து வரும் பொதுவான முடிவு என்னவென்றால், புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) ஒரு வேலை, அதன் பிறகு பொருளின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றம் உள்ளது. மேலும் இயங்குதளத்தை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க தேய்ந்த பாகங்கள் மாற்றப்பட்டு மற்ற வேலைகள் செய்தால், இது ஒரு பழுது.
உங்கள் தகவலுக்கு
எந்தவொரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கும் அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளின் "புள்ளி" விளக்கங்களும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நிதி அமைச்சகம் அதன் சேவை வாழ்க்கையின் காலாவதியின் காரணமாக ஒரு லிஃப்ட்டை மாற்றுவதை நவீனமயமாக்கலாக அங்கீகரித்தது (ஆகஸ்ட் 10, 2012 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 03-03-06 / 1/392). மேம்பட்ட தொழில்நுட்ப குணாதிசயங்களுடன் புதியவற்றுடன் முறிவு காரணமாக விமான அலகுகளை மாற்றுவதற்கான செலவு விமானத்தின் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணமாக (நவீனமயமாக்கல்) கருதப்பட வேண்டும் என்று மாஸ்கோ வரி அதிகாரிகள் குறிப்பிட்டனர் (செப்டம்பர் தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம்). 27, 2011 எண். 16-12 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]).
துரதிருஷ்டவசமாக, நிதி அமைச்சகத்தின் கண்டுபிடிப்புகள் அல்லது ஒழுங்குமுறை விதிகள் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளின் சிக்கலற்ற கணக்கியல் நிறுவனத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை. நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, வரி அதிகாரிகள் எந்தவொரு வேலையையும் நவீனமயமாக்கல் (புனரமைப்பு) என முன்வைக்க முயற்சி செய்கிறார்கள் மற்றும் தேய்மானம் மூலம் செலவினங்களை தள்ளுபடி செய்ய நிறுவனத்தை கட்டாயப்படுத்துகிறார்கள்.
நடுவர்களின் கவனத்திற்கு வரும் சில சூழ்நிலைகளைப் பார்ப்போம்.
நடுவர் நடைமுறை
வேலியில் புதிய கம்பி பொருத்தப்பட்டது
மின் துணை மின்நிலையத்தின் பிரதேசத்தில் உள்ள நிறுவனம் எகோசா கம்பியைக் கட்டுவதற்கும், கம்பியை நிறுவுவதற்கும் துணை கட்டமைப்புகளை நிறுவியது. நிறுவனம் பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான செலவைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டது.
இதுபோன்ற பணிகள் நவீனமயமாக்கப்பட்டதாக ஆய்வில் கருதப்பட்டது. ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இன்ஸ்பெக்டரேட்டின் கூற்றுப்படி, வேலியில் கம்பியை நிறுவுவது அதன் தரமான பண்புகளை மாற்றியது, இது நிறுவனத்தின் எல்லைக்குள் அங்கீகரிக்கப்படாத நபர்களின் ஊடுருவலைக் குறைப்பதை சாத்தியமாக்கியது.
நீதிமன்றம் நிறுவனத்தின் பக்கத்தை எடுத்துக் கொண்டது, உண்மையில் நிறுவனம் ஏற்கனவே இருக்கும் வேலியை சரிசெய்து அதன் தேய்ந்துபோன கூறுகளை மீட்டெடுத்தது என்பதைக் குறிக்கிறது. வாதங்கள் பின்வருமாறு (மார்ச் 19, 2008 எண். F09-11380 / 07-S3 தேதியிட்ட யூரல் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை, ஜூன் 4, 2008 எண். 6793/ ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம். 08 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் பிரசிடியத்திற்கு வழக்கை மாற்ற மறுத்தது:
ஆதார ஆவணங்கள் கணக்கியல்நிறுவனத்தால் ஏற்படும் அனைத்து செலவுகளும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு இயல்பில் இருந்தன என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்;
வேலை பொருள்களின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றங்களை ஏற்படுத்தவில்லை, புதிய குணங்களை கொடுக்கவில்லை, அவற்றின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளை அதிகரிக்கவில்லை.
அலாரத்தை மாற்றியது
கட்டிடத்தின் செயலிழந்த தீ எச்சரிக்கை அமைப்பு மாற்றப்பட்டது. நிறுவனம் பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான செலவை கணக்கிட்டது. மராமத்து பணி என்ற போர்வையில் நவீனமயமாக்கல் மேற்கொள்ளப்பட்டது என ஆய்வில் முடிவு செய்யப்பட்டது.
இந்த வேலைகளை நிலையான சொத்துக்களின் நவீனமயமாக்கல் அல்லது புனரமைப்பு என கருத முடியாது மற்றும் பழுதுபார்ப்பு (மார்ச் 15, 2013 தேதியிட்ட மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை எண். A27-11302 / 2012) என்று நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது. வாதங்கள் பின்வருமாறு:
நிறுவனத்திற்கான நிலையான சொத்தாக கணக்கியலின் பொருள் ஒரு கட்டிடம், தீ எச்சரிக்கை அல்ல;
கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பிற்கு முன்பு, அது ஏற்கனவே தீ மற்றும் பாதுகாப்பு எச்சரிக்கையைக் கொண்டிருந்தது. தீ ஆட்டோமேட்டிக்ஸ் அமைப்பின் செயல்பாட்டு பதிவுகள் மற்றும் குறைபாடுள்ள பட்டியல் மூலம் இது உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது;
மறுசீரமைப்பிற்கான காரணம், பொருளின் தேய்ந்து போன கூறுகளை மாற்ற வேண்டிய அவசியம், மேலும் பழுதுபார்க்கப்பட்ட பொருளின் பண்புகளை அசல் நிலைக்கு நெருக்கமாக மீட்டெடுப்பதே குறிக்கோளாக இருந்தது;
சமிக்ஞை வேலையின் போது, கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் எந்த மாற்றமும் இல்லை. கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பு மேம்பட்டுள்ளது, ஆனால் கட்டிடமே இல்லை.
கிடங்கு அகற்றப்பட்டு பின்னர் மீண்டும் இணைக்கப்பட்டது
பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன, இதன் விளைவாக கிடங்கு முற்றிலும் அகற்றப்பட்டது, ஹேங்கரின் அடித்தளம், சுமை தாங்கும் சுவர்கள், வளைவுகள் மற்றும் தாள் கட்டமைப்புகள் அகற்றப்பட்டன. அகற்றப்பட்ட பிறகு, பழைய பொருட்கள் மற்றும் புதிதாக வாங்கியவை இரண்டையும் பயன்படுத்தி ஹேங்கர் கூடியது.
பணிகள் பழுது என நீதிமன்றம் அங்கீகரித்துள்ளது. வசதியின் உபகரணங்களின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் ஏற்பட்ட மாற்றம், அதிகரித்த சுமைகள் மற்றும் (அல்லது) உற்பத்தி திறனை அதிகரிக்கவும், தரத்தை மேம்படுத்தவும் மேற்கொள்ளப்பட்ட பிற புதிய குணங்களால் மேற்கொள்ளப்பட்ட பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன என்பதற்கான ஆதாரங்களை ஆய்வு வழங்கவில்லை. மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றவும், பழுதுபார்ப்புக்குப் பிறகு கிடங்கு நிறுவனம் புதிய நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது என்பதற்கான எந்த ஆதாரமும் இல்லை மற்றும் இந்த நோக்கங்களுக்காக பழுதுபார்ப்பதற்கு முன் மாநிலத்தில் பயன்படுத்த முடியாது அல்லது பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் செயல்திறன் கணிசமாகக் குறைகிறது.
ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பிற்கும் மறுகட்டமைப்பிற்கும் உள்ள பின்வரும் வேறுபாடுகளை நீதிபதிகள் சுட்டிக்காட்டினர்:
புனரமைப்பின் போது, பொருளின் சாராம்சம் மாறுகிறது (புதிய தரம் மற்றும் அளவு பண்புகள் தோன்றும்), மற்றும் ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் போது, பொருளின் சாரம் மாறாது, வலுவான மற்றும் நீடித்தவற்றுடன் தவறான கூறுகளை மாற்றுவது அல்லது மீட்டெடுப்பது மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
நிலையான சொத்துக்களை சரிசெய்வது நிலையான சொத்துக்களின் அசல் பண்புகளைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, மேலும் புனரமைப்பு அவற்றை அதிகரிப்பதை (மேம்படுத்துவதை) அல்லது புதியவற்றை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
இல் என்று நிறுவப்பட்டுள்ளது இந்த வழக்குகிடங்கின் வேலை பகுதிக்குப் பிறகு, அதன் உயரம் மாறாமல் இருந்தது. கிடங்கின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் பாதுகாக்கப்பட்டன, அதில் புதிய தரமான அல்லது அளவு பண்புகள் இல்லை, அதன் அளவுருக்கள் மாறவில்லை (டிசம்பர் 23, 2013 எண் A48-1849 / 2013 இன் மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை )
வெவ்வேறு தளங்களில் வேலை செய்கிறது
நிறுவனத்துக்குச் சொந்தமான கட்டிடம் சீரமைப்பு மற்றும் புனரமைப்புப் பணிகள் நடைபெற்று வந்தது. கட்டிடத்தின் முதல் இரண்டு தளங்களில், வாடகைதாரர் மூலம் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன. இந்த வேலைகளின் விளைவாக, இந்த வசதி ஒரு நிர்வாக மற்றும் தொழில்துறை கட்டிடத்திலிருந்து கலாச்சார மற்றும் பொழுதுபோக்கு மையமாக மாறியுள்ளது. மூன்றாவது மாடியில், கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் நிறுவனத்தால் பணி மேற்கொள்ளப்பட்டது. இந்த வேலைகள் கட்டிடத்தின் சிறப்பியல்புகளில் எந்த சிறப்பு மாற்றங்களுக்கும் வழிவகுக்கவில்லை. நிறுவனம் பழுதுபார்ப்பதற்காக அவர்களின் செலவைக் கணக்கிட்டது. அடிப்படையில் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன வெவ்வேறு திட்டங்கள்ஒரு புனரமைப்பு திட்டத்தால் ஒன்றுபடவில்லை.
இந்த வழக்கில், முழு கட்டிடமும் புனரமைக்கப்பட்டது என்றும், வெவ்வேறு தளங்களில் மேற்கொள்ளப்படும் வேலைகளை வேறுபடுத்தாமல், வேலை விரிவாகக் கருதப்பட வேண்டும் என்றும் ஆய்வு சுட்டிக்காட்டியது. இதன் விளைவாக, மூன்றாவது மாடியில் வேலை செய்யும் செலவில் உரிமையாளர் நிறுவனத்திற்கு கூடுதல் வரி விதிக்கப்பட்டது.
கட்டிடத்தின் மூன்றாவது மாடியில் நிகழ்த்தப்பட்ட பணிகள் கட்டிடத்தின் மொத்த பரப்பளவு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் கட்டிடத்தின் அளவு ஆகியவற்றில் அதிகரிப்பு ஏற்படவில்லை என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது, அதாவது கட்டிடத்தின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் மாற்றம் முழுவதும்; கட்டிடத்தின் சுமை தாங்கும் (முக்கிய) கட்டமைப்புகள் பாதிக்கப்படவில்லை. எனவே, வேலை ஒரு பெரிய மாற்றமாக கருதப்படுகிறது.
மறுசீரமைப்பின் போது, தேய்ந்துபோன கூறுகளை அதிக நீடித்த மற்றும் சிக்கனமானவற்றுடன் மாற்றலாம், இது பழுதுபார்க்கும் கட்டிடங்களின் செயல்திறனை மேம்படுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், ஒரு கட்டிடம் அல்லது வசதியின் பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமான நவீனமயமாக்கல் மேற்கொள்ளப்படலாம்: தளவமைப்பை மேம்படுத்துதல், சேவைகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் தரத்தை அதிகரித்தல், காணாமல் போன பொறியியல் உபகரணங்களை சித்தப்படுத்துதல், சுற்றியுள்ள பகுதியை இயற்கையை ரசித்தல் (ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் 02.11.2010 எண். A82-4702 / 2009).
வளாகங்களில் ஒன்றின் நோக்கம் மாறிவிட்டது
கட்டிடத்தின் அட்டிக் நடைபாதையில் ஒரு தனி அறையில் பின்வரும் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன: மூன்று பகிர்வுகள் அமைக்கப்பட்டன, உலோக கதவுகள் நிறுவப்பட்டன, வெப்பமூட்டும் ரேடியேட்டர் நகர்த்தப்பட்டது.
அட்டிக் நடைபாதையின் அறையில் வேலையைச் செய்த பிறகு, ஒரு காப்பகம் பொருத்தப்பட்டது. ஆய்வின் படி, நிறுவனம் நிலையான சொத்தை மேம்படுத்தியுள்ளது (அட்டிக் காரிடாரின் அதிகாரப்பூர்வ நோக்கம் மாற்றப்பட்டுள்ளது).
ஒப்பந்தத்தில் பிரதிபலிக்கும் பணிகளின் பட்டியலிலிருந்தோ, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல் அல்லது புலத்தின் பொருட்களிலிருந்தோ இல்லை என்று நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது. வரி தணிக்கைஅட்டிக் நடைபாதையின் தனி அறையின் செயல்பாட்டு நோக்கத்தை மாற்றுவதற்கான பணி நிலையான சொத்துக்களின் பொருளாக முழு நிர்வாக கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றத்துடன் தொடர்புடையது என்பதை இது பின்பற்றவில்லை.
சர்ச்சைக்குரிய பணியின் செயல்திறனுக்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவு அதிகரித்த சுமைகள் அல்லது நிர்வாக கட்டிடத்தின் புதிய குணங்கள் தோன்றியதன் காரணமாக, நவீனமயமாக்கல் பணியின் தேவைக்கு வழிவகுக்கும் என்பதற்கான ஆதாரங்களை வரி அதிகாரம் வழங்கவில்லை. நிலையான சொத்துக்களின் பொருளாக நிர்வாக கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் அதிகரித்ததன் விளைவாக நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைக்கான ஆதாரங்களை ஆய்வாளர் வழங்கவில்லை.
முடிவு: ஒரு தனி அறையின் நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றம், நிலையான சொத்தின் ஒட்டுமொத்த நவீனமயமாக்கலைக் குறிக்கவில்லை (FAS தீர்மானம் வடமேற்கு மாவட்டம்எண். А21-7542/2012 தேதி ஜூன் 14, 2013).
ஒரு OS வசதியின் இரண்டு கட்டிடங்கள்
இரண்டு கட்டிடங்களில், பகிர்வுகளை அமைப்பதன் மூலம் மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்டது. அதே நேரத்தில், பி என்ற எழுத்தைக் கொண்ட கட்டிடத்தின் பரப்பளவு நவீன பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதால் சற்று மாறிவிட்டது கட்டுமான வேலைஓ மேலும் அமைக்கப்பட்ட நீட்டிப்பு காரணமாக D என்ற எழுத்தைக் கொண்ட கட்டிடத்தின் பரப்பளவு அதிகரித்தது. மேலும், தகவல் தொடர்புகளும் மாற்றப்பட்டுள்ளன. அதே நேரத்தில், இந்த கட்டிடங்களில் பணிகள் வெவ்வேறு காலங்களில் மற்றும் பல்வேறு ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட்டன. வேலையின் விளைவாக, பொருள்களின் நோக்கம் மாறவில்லை (வளாகம் குடியிருப்பு அல்லாததாக இருந்தது). D என்ற எழுத்து கொண்ட அறை கிடங்காகவும், B என்ற எழுத்து கொண்ட அறை அலுவலகம், கிடங்கு மற்றும் சில்லறை இடமாகவும் பயன்படுத்தப்பட்டது.
மேற்கொள்ளப்பட்ட பணிகள் ஒரு நிலையான சொத்தின் பொருளுடன் தொடர்புடையவை என்றும் எனவே ஒட்டுமொத்தமாகக் கருதப்பட வேண்டும் என்றும் ஆய்வாளர் சுட்டிக்காட்டினார். IFTS இன் படி, அத்தகைய வேலை ஒரு புனரமைப்பு ஆகும், ஏனெனில் அவை முழு வசதியின் பரப்பளவும் அதிகரிக்க வழிவகுத்தன.
தனித்தனி ஒப்பந்தங்களின் கீழ், வெவ்வேறு காலகட்டங்களில், வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டதால், அவற்றை ஒட்டுமொத்தமாகக் கருத முடியாது என்று நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது. D என்ற எழுத்தைக் கொண்ட கட்டிடம் உண்மையில் புனரமைக்கப்பட்டதாக நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது. மற்றும் கடிதம் பி ஒரு கட்டிடத்தில் வேலை பழுது கருதப்படுகிறது.
நடுவர்களின் நியாயத்தின் தர்க்கம் பின்வருமாறு. வருமான வரி கணக்கிடும் நோக்கத்திற்காக, நிலையான சொத்துக்களின் மதிப்பை அதிகரிக்கும் மூலதன முதலீடுகள் பின்வரும் செலவுகளை உள்ளடக்கியது:
பொருளின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தை மாற்ற;
வசதியை புனரமைத்தல் மற்றும் அதன் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளை மேம்படுத்துதல் திறனை அதிகரிக்கவும், தரத்தை மேம்படுத்தவும் மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றவும்;
தார்மீக ரீதியில் வழக்கற்றுப் போன மற்றும் உடல் ரீதியாக தேய்ந்து போன உபகரணங்களை அதிக உற்பத்தித்திறனுடன் மாற்றுதல்.
இருப்பினும், ஒரு பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் எந்த மாற்றமும் (அதிகரிப்பு) அதன் புனரமைப்பு, நவீனமயமாக்கல் அல்லது தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களைப் பற்றி பேச அனுமதிக்காது. வரிவிதிப்பு நோக்கங்களுக்காக, வேலைகளை மூலதனச் செலவுகளாக அங்கீகரிப்பதற்காக, தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் இத்தகைய மாற்றம் (அதிகரிப்பு) பொருளின் நோக்கத்தில் மாற்றம், அல்லது அதன் உற்பத்தித்திறன் அதிகரிப்பு அல்லது தரத்தில் முன்னேற்றம் ஆகியவற்றை ஏற்படுத்த வேண்டும். தயாரிப்புகள், அல்லது அதன் வரம்பில் மாற்றம். அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் வரையறுக்கப்பட்ட நிறைவு, கூடுதல் உபகரணங்கள், புனரமைப்பு, நவீனமயமாக்கல், தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களை பூர்த்தி செய்யாத அனைத்து வேலைகளும் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப செலவை அதிகரிக்கக்கூடாது.
பரிசீலனையில் உள்ள வழக்கில் பழுது வேலைஉண்மையில், அவை ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் தன்மையில் இருந்தன, ஏனெனில் வேலையின் போது, தேய்ந்து போன கட்டமைப்புகள் புதிய மற்றும் நீடித்தவைகளால் மாற்றப்பட்டன, தகவல்தொடர்புகளை மாற்றுவது வசதியின் செயல்பாட்டு திறன்களை மேம்படுத்த வழிவகுத்தது.
கட்டிடத்தின் உள்ளே வளாகத்தின் பகுதியை மறுபகிர்வு செய்வது, புனரமைப்பு என வேலைகளை அங்கீகரிப்பதற்கான அடிப்படை அல்ல. கூடுதலாக, ஒழுங்குமுறை எண். 279 இன் இணைப்பு 8 இல், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் போது, 20% க்கும் அதிகமான பகிர்வுகளின் மொத்த பரப்பளவில் அதிகரிப்புடன் பகுதி மறுவடிவமைப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது.
அதே நேரத்தில், பகிர்வுகளை நிர்மாணிப்பதன் மூலம் ஒரு தளத்தின் மறுவடிவமைப்பு புனரமைப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு ஆகிய இரண்டின் ஒரு அங்கமாக இருக்கலாம்; அது நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் தன்மையை தீர்மானிக்கவில்லை.
தவிர, வரி அதிகாரம்பழுதுபார்க்கும் பணிக்குப் பிறகு "புனரமைப்பு" என்ற கருத்துடன் தொடர்புடைய புதிய குணங்கள் காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் அதிகரித்ததற்கான எந்த ஆதாரமும் இல்லை (நவம்பர் 05, 2013 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் எண். A54-7269 / 2012).
நடுநிலைப்படுத்தல் நிலையம் ஒரு கடையாக மாறியது
நடுநிலைப்படுத்தல் நிலையத்தின் கட்டிடத்தை அதில் ஒரு கடை வைப்பதற்காக துணை வாடகைதாரர் எடுத்துக் கொண்டார். கட்டிடத்தை அதன் புதிய நோக்கத்திற்காக தயார் செய்வதற்காக, துணைக்குடியிருப்பவர் பின்வரும் பணிகளைச் செய்தார்: இலகுரக கான்கிரீட் தொகுதிகளின் சுவர்களை இடுதல், நீர் குழாய்களின் பிரிவுகளை மாற்றுதல் மற்றும் வெப்பப் பதிவேடுகளை நிறுவுதல், கேபிள்களை நிறுவுதல் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கும் சாதனங்களை நிறுவுதல், தளங்களை மாற்றுதல், மர கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல், படிக்கட்டுகள் மற்றும் தரையிறக்கங்களை நிறுவுதல், உலோக கட்டமைப்புகள், சுவர்களின் தனிப்பட்ட பிரிவுகளை அமைத்தல், அடிப்படை தட்டுகளை நிறுவுதல், வளைவுகளை நிறுவுதல், பாலிகார்பனேட்டால் செய்யப்பட்ட விதானத்தை நிறுவுதல், இடைநீக்கம் செய்யப்பட்ட கூரைகளை நிறுவுதல், ஜன்னல் சன்னல் பலகைகளை நிறுவுதல், திடமான தரையையும் உறை மாற்றுதல் பலகைகள், முதலியன
மேற்கொள்ளப்பட்ட பணியின் விளைவாக, வளாகம் மீண்டும் திட்டமிடப்பட்டது, நீட்டிப்புகள் அமைக்கப்பட்டன, இரண்டாவது மாடிக்கு கூடுதலாக, இரண்டாவது தளத்தின் பரப்பளவு அதிகரித்தது, வளாகத்தின் உத்தியோகபூர்வ நோக்கம் மாறியது என்று நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது. : நிலைய கட்டிடம் ஒரு கடையாக பயன்படுத்த தொடங்கியது. கட்டிடத்தில் உள்ள இடத்தின் வகை மாறிவிட்டது - தொழில்துறையிலிருந்து சில்லறை விற்பனைக்கு. எனவே, இந்த வகையான வேலைகள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பொருந்தாது (ஜூலை 29, 2011 எண் A36-3814 / 2010 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்).
கண்டுபிடிப்புகள்
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, நீதிமன்றத்தின் முடிவு சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. இருப்பினும், சில பொதுமைப்படுத்தல்களைச் செய்ய முயற்சிப்போம்:
ஒரே புனரமைப்புத் திட்டத்தின் அடிப்படையில் பணி மேற்கொள்ளப்பட்டு, இந்தப் பணிகளுக்குப் பிறகு நிலையான சொத்தின் நோக்கம் வியத்தகு முறையில் மாறியிருந்தால், இது புனரமைப்பு;
ஒரு தனி அறையின் நோக்கத்தை மாற்றுவது, நிலையான சொத்தின் ஒட்டுமொத்த நவீனமயமாக்கலைக் குறிக்கவில்லை;
கட்டிடத்தின் உள்ளே ஒரு மறுவடிவமைப்பு செய்யப்பட்டிருந்தால், அதன் பரப்பளவு அதிகரிக்கவில்லை மற்றும் அதன் நோக்கம் மாறவில்லை என்றால், இது ஒரு பழுது. எந்த மாதிரியான வேலைகள் செய்யப்பட்டன, எவ்வளவு செலவு செய்தன என்பது முக்கியமல்ல;
குத்தகைதாரர் கட்டிடத்தின் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட இடத்தில் வேலை செய்தால், அதன் விளைவாக முழு கட்டிடத்தின் நோக்கமும் மாறியது, மேலும் உரிமையாளர் அவர் குத்தகைக்கு விடாத பகுதியை சரிசெய்தார் (மேலும் அவை கட்டிடத்தின் பண்புகளை பாதிக்கவில்லை), பின்னர் உரிமையாளரால் செய்யப்படும் வேலை பழுதுபார்ப்புக்கு தகுதியானது;
ஒரு கட்டிடத்தில் உள்ள எந்தவொரு கட்டமைப்பு அல்லது சாதனத்தையும் புதிய மற்றும் நவீனமான ஒன்றை மாற்றுவது நவீனமயமாக்கல் அல்ல, இந்த மாற்றீடு முழு கட்டிடத்தின் நோக்கத்தையும் பாதிக்கவில்லை என்றால்;
வெவ்வேறு காலகட்டங்களில், வெவ்வேறு ஒப்பந்தங்களின் கீழ் மேற்கொள்ளப்பட்ட வேலைகளை ஒட்டுமொத்தமாகக் கருத முடியாது, அவை தனித்தனியாக தகுதி பெற்றிருக்க வேண்டும்;
நிபுணர்களின் கருத்தை முன்வைப்பதன் மூலம் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை ஒரு புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) என்று ஆய்வு அதன் முடிவுகளை நிரூபிக்க வேண்டும்.
பெரும்பாலான வழக்குகள் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பானவை, உபகரணங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து தொடர்பான வழக்குகள் அரிதானவை. இருப்பினும், மேலே உள்ள சில முடிவுகள், எங்கள் கருத்துப்படி, உபகரணங்களுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம்.
ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, வேலைக்கான செலவைக் கணக்கிடுவது வேலை எவ்வாறு தகுதி பெற்றது என்பதைப் பொறுத்தது - பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்).
பழுதுபார்க்கும் கணக்கியல்
பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் நடப்பு மற்றும் கணக்கியல் மற்றும் வரி கணக்கியலில் அவை மேற்கொள்ளப்பட்ட அறிக்கையிடல் (வரி) காலத்தில் செலவினங்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. உண்மையான செலவுகள்(பிரிவு 5, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 272, பிரிவுகள் 4, 5, 11 PBU 10/99 "அமைப்பின் செலவுகள்", கட்டுரை 260 இன் பிரிவு 1, வரிக் குறியீட்டின் 265 இன் பிரிவு 1 இன் துணைப்பிரிவு 1 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின், 05.12 .2012 எண் 03-03-06/1/628 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்.
வரிகள் இப்படி இருக்கும்:
டெபிட் 20, 25, 26, 44 கிரெடிட் 60, 70, 69
நிலையான சொத்துக்களை சரிசெய்வதற்கான செலவை பிரதிபலிக்கிறது.
புனரமைப்புக்கான கணக்கியல் (நவீனமயமாக்கல்)
கணக்கியலில், நிலையான சொத்துக்களின் புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) செலவுகள் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன (பிபியு 6/01 இன் உட்பிரிவு 26, 27 "நிலையான சொத்துகளுக்கான கணக்கு"). புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலின் விளைவாக, அதன் சேவை வாழ்க்கை அதிகரித்தது உட்பட, இந்த பொருளின் பண்புகள் மேம்பட்டிருந்தால் நிலையான சொத்துகளின் பயனுள்ள வாழ்க்கை மாற்றப்படலாம் (பிரிவு 20 PBU 6/01, வழிமுறை வழிகாட்டுதல்களின் பிரிவு 60 நிலையான சொத்துக்களின் கணக்கியல், அங்கீகரிக்கப்பட்டது. அக்டோபர் 13, 2003 எண் 91n தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவு.
வரி கணக்கியலில், புனரமைப்பு செலவுகள் நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப செலவை அதிகரிக்கின்றன மற்றும் தேய்மானம் மூலம் எழுதப்படுகின்றன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 2, கட்டுரை 257). கணக்கியலைப் போலவே, நிலையான சொத்துக்களின் மறுசீரமைப்புக்குப் பிறகு, வரி செலுத்துபவருக்கு பயனுள்ள வாழ்க்கையை அதிகரிக்க உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 2, பிரிவு 1, கட்டுரை 258). SPI இன் அதிகரிப்பு அதற்காக நிறுவப்பட்ட கால வரம்புகளுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகிறது தேய்மான குழு, இது முன்னர் அத்தகைய நிலையான சொத்தை உள்ளடக்கியது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 2, பிரிவு 1, கட்டுரை 258).
பணம் செலுத்துதல் மாதாந்திர தேய்மானம்பயனுள்ள வாழ்க்கை மாறிவிட்டதா என்பதைப் பொறுத்தது.
நிலைமை 1. புனரமைப்புக்குப் பிறகு, SPI அதிகரித்தது. இந்த வழக்கில், புனரமைக்கப்பட்ட நிலையான சொத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டு வந்த மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து, அதன் மீதான தேய்மானம் சூத்திரத்தின்படி வசூலிக்கப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 258 இன் பிரிவு 1):
மாதாந்திர தேய்மானம் = (மேம்படுத்தலின் முடிவில் நிலையான சொத்துகளின் எஞ்சிய மதிப்பு + மேம்படுத்தல் செலவுகள்): (எஞ்சியுள்ள பயனுள்ள வாழ்க்கை + STI அதிகரித்த காலம்).
எடுத்துக்காட்டு 1
ஒமேகா எல்எல்சி பிப்ரவரி 28, 2014 அன்று நிலையான சொத்தை நவீனப்படுத்தியது, ஆரம்ப செலவுஇது 120,000,000 ரூபிள் ஆகும்.
தேய்மானம் வசூலிக்கப்படுகிறது நேரியல் வழி, தேய்மானம் விலக்குகளின் மாதாந்திர அளவு 1,000,000 ரூபிள் ஆகும்.
ஆரம்ப பயனுள்ள வாழ்க்கை பத்து ஆண்டுகள் ஆகும், அதில் இரண்டு ஆண்டுகள் கடந்துவிட்டன.
நவீனமயமாக்கல் செலவு 1,200,000 ரூபிள் ஆகும்.
SPI பத்து வருடங்கள் அதிகரித்துள்ளது.
பிப்ரவரி 28, 2014 நிலவரப்படி நிலையான சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு 96,000,000 ரூபிள் ஆகும். (120,000,000 ரூபிள் - 1,000,000 ரூபிள் x 2 x 12). புதிய சொல்நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு வசதியின் பயனுள்ள வாழ்க்கை 18 ஆண்டுகள் (10 ஆண்டுகள் - 2 ஆண்டுகள் + 10 ஆண்டுகள்).
ஒமேகா எல்எல்சியின் புதிய தேய்மானத் தொகை, மார்ச் மாதத்திலிருந்து தொடங்கி, 450,000 ரூபிள் ஆகும். [(96,000,000 ரூபிள் + + 1,200,000 ரூபிள்): (18 ஆண்டுகள் x 12 மாதங்கள்)].
நிலைமை 2. நிலையான சொத்தின் நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு, IPV அதிகரிக்கவில்லை. இந்த சூழ்நிலையில், இந்த காலகட்டத்தின் முடிவில், பொருள் முழுமையாக தேய்மானம் செய்யப்படாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தேய்மான விகிதம் மாறாது, மேலும் நவீனமயமாக்கலின் விலையால் ஆரம்ப செலவு அதிகரிக்கும். இந்த வழக்கில் நிலையான சொத்துக்களின் விலை முழுமையாக எழுதப்படும் வரை முந்தைய விகிதத்தில் தேய்மானத்தை வசூலிக்க வேண்டியது அவசியம் என்று நிதி அமைச்சகம் நம்புகிறது. இந்த வழக்கில், JTI முடிவடைந்த பின்னரும் எழுதுதல் தொடர்கிறது (பிப்ரவரி 11, 2014 எண். 03-03-06 / 1/5446, ஜூன் 9, 2012 எண். 03 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள். -03-10 / 66). இந்த விஷயத்தில் நீதிமன்றங்கள் வேறுபட்ட கண்ணோட்டத்தைக் கொண்டுள்ளன: நிலையான சொத்துக்களின் எஞ்சிய மதிப்பு, நவீனமயமாக்கல் செலவுகளின் அளவு மற்றும் மீதமுள்ள பயனுள்ள வாழ்க்கை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தேய்மானத்தை வசூலிக்க வரி செலுத்துபவருக்கு உரிமை உண்டு. மாஸ்கோ மாவட்டம் ஏப்ரல் 6, 2011 தேதியிட்ட எண். KA-A40 / 2125-11, எண். КА-А40/4667-09 தேதி 06/03/2009 - 12/ தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானத்தால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது. 29/2009 எண் VAS-12685/09). இந்த வழக்கில், மேம்படுத்தப்பட்ட பிறகு மாதாந்திர விலக்குகளின் அளவு அதிகரிக்கிறது, மேலும் FTI இன் போது முழு செலவும் எழுதப்படும்.
சூழ்நிலை 3: முழுமையாக தேய்மானம் செய்யப்பட்ட இயங்குதளம் தலைகீழாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த வழக்கில், இந்த நிலையான சொத்து செயல்பாட்டுக்கு வந்தபோது தீர்மானிக்கப்பட்ட விகிதங்களின்படி நவீனமயமாக்கலின் விலை குறைக்கப்படும் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் 05.02.2013 எண். 03-03-06/4/ 2438, தேதி 09.06.2012 எண். 03-03- 10/66, தேதி 04/05/2012 எண். 03-03-06/1/181).
உதாரணம் 2
Torzhok LLC இன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் 200,000 ரூபிள் ஆரம்ப விலையுடன் முழுமையாக தேய்மானம் செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்து. பயனுள்ள வாழ்க்கை 51 மாதங்களில் அமைக்கப்பட்டது, அதாவது மாதாந்திர தேய்மான விகிதம் 1.96% (100%: 51 மாதங்கள்). தற்போதைய காலகட்டத்தில், இந்த நிலையான சொத்து 85,000 ரூபிள் அளவுக்கு நவீனமயமாக்கப்பட்டது. பயனுள்ள வாழ்க்கை மாறவில்லை.
நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு நிலையான சொத்துக்களுக்கான தேய்மானக் கழிவுகளின் மாதாந்திர அளவு 5586 ரூபிள் ஆகும். [(200,000 ரூபிள் + + 85,000 ரூபிள்) x 1.96%].
தேய்மானம் மேலும் 16 மாதங்களுக்கு (85,000 ரூபிள் : : 5586 ரூபிள்), நவீனமயமாக்கல் முடிந்த மாதத்தைத் தொடர்ந்து மாதத்தின் 1 வது நாளிலிருந்து தொடங்குகிறது (ரஷ்யத்தின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 3, பிரிவு 2, கட்டுரை 322 கூட்டமைப்பு), நவீனமயமாக்கல் செலவுகளை முழுமையாக எழுதும் வரை, அல்லது இந்த நிலையான சொத்தை தேய்மானம் செய்யக்கூடிய சொத்திலிருந்து அகற்றும் வரை (செப்டம்பர் 23, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03-03-06 / 2 /146).
12 மாதங்களுக்கும் மேலாக நீடிக்கும் நிலையான சொத்தின் மறுசீரமைப்பின் போது, வேலை தொடங்கிய மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்தின் 1 வது நாளிலிருந்து தேய்மானம் நிறுத்தப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்க (பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 256). ஒரு கட்டிடம் புனரமைக்கப்பட்டால், இது ஒரு சரக்கு பொருளாகக் கணக்கிடப்பட்டால், முழு பொருளின் விலையிலிருந்து தேய்மானம் இனி வசூலிக்கப்படாது, உண்மையில் கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி தொடர்ந்து பயன்படுத்தப்பட்டாலும் (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் தேதி 16.01.2008 எண். 03-03-06/1/8).
ஆவணப்படுத்துதல்
நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை OS இன் பழுது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணம், அதன் புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) அல்ல, ஒரு குறைபாடுள்ள அறிக்கை. பழுதுபார்ப்பு பற்றிய தரவு சரக்கு அட்டையின் பிரிவு 5 இல் பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டும் (நீங்கள் படிவம் எண். OS-6 ஐப் பயன்படுத்தலாம்).
மாதிரி
ஓஓஓ "ஒமேகா"
(நிறுவனத்தின் பெயர்)
ஒப்புதல்
அமைப்பின் தலைவர்
இவானோவ் I.I.
(கையொப்பம்) (கையொப்பம் டிரான்ஸ்கிரிப்ட்)
கணக்கியல்
(கட்டமைப்பு உட்பிரிவு)
குறைபாடுள்ள அறிக்கை எண். 1
தொகுக்கப்பட்ட இடம் பொது அமைச்சரவை
ஒரு ஆர்டரின் அடிப்படையில் 01/01/2014 தேதியிட்ட ஒமேகா எல்எல்சி எண். 2
(நிறுவனத்தின் பெயர்)
தரகு
இயற்றப்பட்டது:
ஆணையத்தின் தலைவர் தலைமை பொறியாளர் பெட்ரோவ் பி.பி.
கமிஷன் உறுப்பினர்கள்: வீட்டுத் தலைவர் சிடோரோவா எஸ்.எஸ்., கணக்காளர் ஸ்டெபனோவா எஸ்.எஸ்.
(பெயர், நிலை, வேலை செய்யும் இடம்)
ஆய்வு செய்தார் தையல் இயந்திரம் "Vityaz-M", inv. எண். 00123
(நிலையான சொத்துக்களின் பெயர், பிராண்ட், மாடல், சரக்கு எண் போன்றவை)
பின்வரும் குறைபாடுகள் (சேதங்கள், செயலிழப்புகள் போன்றவை) இருப்பதை நிறுவியது:
|
உருட்டவும் |
சிறப்பியல்புகள் |
பட்டியல் |
செயல்படுத்த- |
தாயின் பட்டியல் |
உங்களுக்கு நேரம் - |
|
வளைவு- |
சாத்தியமற்றது |
1. கலைத்தல் |
டிமோஃபீவ் |
டிரில் என்ஆர்பி 12 |
கமிஷனின் முடிவு: சாதனத்தை அதன் செயல்பாட்டு நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்த இயலாது மற்றும் பகுதிகளை மாற்ற வேண்டிய அவசியம் காரணமாக, பழுது அவசியம். பழுதுபார்ப்புகளை சொந்தமாக மேற்கொள்ளலாம். பழுதுபார்ப்புக்கான உதிரி பாகங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு 150,000 ரூபிள் ஆகும்.
கமிஷன் தலைவர்
தலைமை பொறியாளர் பெட்ரோவ் பி.பி.
கமிஷன் உறுப்பினர்கள்:
வீட்டுத் தலைவர் சிடோரோவா எஸ்.எஸ்.
(நிலை) (கையொப்பம்) (கையொப்பம் டிரான்ஸ்கிரிப்ட்)
கணக்காளர் ஸ்டெபனோவா எஸ்.எஸ்.
(நிலை) (கையொப்பம்) (கையொப்பம் டிரான்ஸ்கிரிப்ட்)
இந்த அல்லது நிகழ்த்தப்பட்ட படைப்புகள் எந்த வகையான வேலைகளைச் சேர்ந்தவை என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்க, தற்போதைய விதிமுறைகளுக்குத் திரும்புவோம்.
எனவே, கலையின் பத்தி 2 இன் படி. 257 வரி குறியீடு RF (இனிமேல் RF வரிக் குறியீடு என குறிப்பிடப்படுகிறது):
- முடிக்கப்பட்ட பணிகள், கூடுதல் உபகரணங்கள், நவீனமயமாக்கல் ஆகியவை தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் ஏற்பட்ட மாற்றத்தால் ஏற்படும் வேலைகளை உள்ளடக்கியது, ஒரு கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது தேய்மான நிலையான சொத்துக்கள், அதிகரித்த சுமைகள் மற்றும் (அல்லது) பிற புதிய குணங்கள்;
- புனரமைப்பு என்பது உற்பத்தியின் மேம்பாடு மற்றும் அதன் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் அதிகரிப்புடன் தொடர்புடைய தற்போதைய நிலையான சொத்துக்களின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் உற்பத்தி திறனை அதிகரிக்கவும், தரத்தை மேம்படுத்தவும் மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றவும் நிலையான சொத்துக்களை புனரமைப்பதற்கான திட்டத்தின் கீழ் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ;
- தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களில் நிலையான சொத்துக்கள் அல்லது அவற்றின் தனிப்பட்ட பாகங்களின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார செயல்திறனை மேம்படுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகள் அடங்கும் புதிய, அதிக உற்பத்தி உபகரணங்கள்.
14) மூலதன கட்டுமானப் பொருட்களின் புனரமைப்பு (நேரியல் பொருள்களைத் தவிர) - ஒரு மூலதன கட்டுமானப் பொருளின் அளவுருக்கள், அதன் பாகங்கள் (உயரம், தளங்களின் எண்ணிக்கை, பரப்பளவு, அளவு), ஒரு மேல்கட்டமைப்பு, மறுசீரமைப்பு, விரிவாக்கம் உட்பட. மூலதன கட்டுமானப் பொருள், அத்துடன் மூலதன கட்டுமான வசதியின் சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைப்பு செய்தல், அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் மாற்றுவதைத் தவிர மற்றும் (அல்லது ) இந்த உறுப்புகளின் மறுசீரமைப்பு;
14.1) நேரியல் வசதிகளின் புனரமைப்பு - நேரியல் வசதிகள் அல்லது அவற்றின் பிரிவுகள் (பாகங்கள்) அளவுருக்களில் மாற்றம், இது வகுப்பு, வகை மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய வசதிகளின் செயல்பாட்டின் ஆரம்பத்தில் நிறுவப்பட்ட குறிகாட்டிகளில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்துகிறது (திறன், சுமந்து செல்லும் திறன், முதலியன) அல்லது வழியின் உரிமையின் எல்லைகளில் மாற்றம் தேவை மற்றும்/அல்லது பாதுகாப்பு மண்டலங்கள்அத்தகைய பொருள்கள்;
14.2) மூலதன கட்டுமானப் பொருட்களை மாற்றியமைத்தல் (நேரியல் பொருட்களைத் தவிர) - சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகள், மாற்றீடு மற்றும் (அல்லது) தவிர, மூலதன கட்டுமானப் பொருள்கள் அல்லது அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் கூறுகளின் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) மறுசீரமைத்தல் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு அமைப்புகள் மற்றும் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் மறுசீரமைப்பு - மூலதன கட்டுமான வசதிகள் அல்லது அவற்றின் கூறுகளின் தொழில்நுட்ப ஆதரவு, அத்துடன் சுமை தாங்கும் கட்டிடக் கட்டமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை அத்தகைய கட்டமைப்புகளின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் ஒத்த அல்லது பிற கூறுகளுடன் மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) இந்த கூறுகளின் மறுசீரமைப்பு;
14.3) நேரியல் வசதிகளின் மறுபரிசீலனை - நேரியல் வசதிகளின் அளவுருக்கள் அல்லது அவற்றின் பிரிவுகள் (பாகங்கள்), இது வகுப்பு, வகை மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய வசதிகளின் செயல்பாட்டின் ஆரம்பத்தில் நிறுவப்பட்ட குறிகாட்டிகளில் மாற்றத்தை ஏற்படுத்தாது. அத்தகைய பொருட்களின் உரிமை மற்றும் (அல்லது) பாதுகாப்பு மண்டலங்களின் எல்லைகளில் மாற்றம் தேவை.
பட்டியலிடப்பட்ட வரையறைகளின் அடிப்படையில் நெறிமுறை ஆவணங்கள்பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு என செலவுகளை தகுதிப்படுத்தும் போது, வேலையின் நோக்கம் தீர்க்கமான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.
ஒரு பொருளின் நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றம், ஒரு பொருளில் உள்ள பிற புதிய குணங்களின் தோற்றம் ஆகியவை நவீனமயமாக்கல், நிறைவு அல்லது கூடுதல் உபகரணங்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. புனரமைப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் வேலைகளை உள்ளடக்கியது, இதன் நோக்கம் உற்பத்தி திறனை அதிகரிப்பது, தரத்தை மேம்படுத்துதல் மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றுவது, மூலதன கட்டுமான பொருட்களின் அளவுருக்கள், அவற்றின் பாகங்கள் (உயரம், மாடிகளின் எண்ணிக்கை, பரப்பளவு, உற்பத்தி திறன் குறிகாட்டிகள், தொகுதி) மற்றும் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவின் தரம்.
வரிச் சட்டத்தின் பார்வையில், புனரமைப்புச் செலவுகள் நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன மற்றும் தேய்மானம் மூலம் செலவுகளாக எழுதப்படுகின்றன (பிரிவு 2, கட்டுரை 257, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 258, 259), மற்றும் நிலையான சொத்தை சரிசெய்வதற்கான செலவுகள் தற்போதைய மற்றும் மொத்த தொகையாகும், இது (கட்டுரை 260 இன் பிரிவு 1, உட்பிரிவு 2, 5) அறிக்கையிடல் (வரி) காலத்தில் வருமான வரியைக் கணக்கிடும் போது மற்ற செலவுகளில் உண்மையான செலவுகளின் முழுத் தொகையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 272 வது பிரிவு:
- ஒரு ஒப்பந்தக்காரரால் வேலை செய்யப்பட்டால் முடிக்கப்பட்ட வேலையின் செயல் கையொப்பமிடப்பட்டது;
- நிறுவனத்தால் செயல்படுத்தப்பட்டால் பணிகள் நிறைவடையும்.
அதே நேரத்தில், ஏற்படும் செலவினங்களின் பொருளாதார சாத்தியக்கூறுகள் மற்றும் முதன்மை ஆவணங்களை ஆதரிப்பது அவசியம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 252).
மூலம் பொது விதி, பழுதுபார்ப்பு அவர்களின் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் போது வேலை நிலையில் உள்ள பொருட்களின் பராமரிப்புக்கு பங்களிக்கிறது மற்றும் அசல் நிலையான செயல்திறன் குறிகாட்டிகளில் முன்னேற்றத்திற்கு வழிவகுக்காது. தற்போதைய மற்றும் நடுத்தர பழுதுபார்ப்பு, ஒரு விதியாக, ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான அதிர்வெண்ணுடன், வேலை செய்யும் வரிசையில் வசதிகளை பராமரிக்கிறது.
கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிறுவனங்களின் வரிக் குறியீட்டின் 11, சிவில், குடும்பம் மற்றும் சட்டத்தின் பிற கிளைகளின் கருத்துக்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் பயன்படுத்தப்படும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் வழங்கப்படாவிட்டால், சட்டத்தின் இந்த கிளைகளில் அவை பயன்படுத்தப்படும் பொருளில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல், தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள் போன்றவை) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளதால், ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் விளக்கங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, இலாபங்களுக்கு வரி விதிக்கும் நோக்கங்களுக்காக இந்த வேலைகளின் போக்கில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் உள்ள வரையறைகளால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் (பிப்ரவரி 15, 2012 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03 -03-06/1/87).
கலையின் பத்தி 1 இல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 4, மறுசீரமைப்பின் போது, மூலதன கட்டுமான வசதிகளின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பின் கட்டமைப்பு மற்றும் பிற பண்புகள் பாதிக்கப்படுவதாக நிறுவப்பட்டுள்ளது.
டிசம்பர் 29, 1973 N 279 இன் USSR Gosstroy இன் ஆணை மற்றும் துறைசார் கட்டிடத் தரநிலைகள் (VSN) N 58-88 (p ) "கட்டிடங்கள், வகுப்புவாத மற்றும் சமூக-கலாச்சார வசதிகளின் புனரமைப்பு, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் செயல்படுத்துதல்" (இனி - VSN) பழுதுபார்ப்பு வசதியில் உள்ள தவறுகளை நீக்கி நல்ல நிலையில் பராமரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பின் விளைவாக, தேய்ந்துபோன கட்டமைப்புகள் மற்றும் பாகங்கள் மாற்றப்படலாம், முக்கிய கட்டமைப்புகளை முழுமையாக மாற்றுவதைத் தவிர, பழுதுபார்க்கப்பட்ட வசதிகளின் செயல்பாட்டு திறன்களை மேம்படுத்தும் அதிக நீடித்த மற்றும் சிக்கனமானவற்றால் அவற்றை மாற்றலாம். சேவை வாழ்க்கை இந்த வசதியில் மிக நீளமானது (கல் மற்றும் கான்கிரீட் அடித்தளங்கள், குழாய்கள் நிலத்தடி நெட்வொர்க்குகள் போன்றவை). அதாவது, ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பு கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்காது.
N A27-4676 / 2013 கூறினால், ஜனவரி 29, 2014 மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை:
"கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் புனரமைப்பு என்பது முன்னர் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நெறிமுறை செயல்திறன் குறிகாட்டிகளை மேம்படுத்தும் அத்தகைய படைப்புகளின் உற்பத்தியாகும், இதன் விளைவாக பொருளுக்கு புதிய தரமான அல்லது அளவு அளவுருக்கள் மற்றும் பண்புகள் உள்ளன, அதாவது பொருளின் சாராம்சம் மாறுகிறது. 05/08/1984 N NB-36-D / 23-D / 144/ தேதியிட்ட USSR இன் மாநில திட்டமிடல் குழு, சோவியத் ஒன்றியத்தின் Gosstroy, USSR இன் ஸ்ட்ரோய்பேங்க், USSR இன் CSFU ஆகியவற்றின் கூட்டுக் கடிதத்தில் இந்த வரையறை கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. 6-14, USSR நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் 05/29/1984 N 80, ஏப்ரல் 28, 1984 N 16-14 / 63 தேதியிட்ட Gosstroy ரஷ்யாவின் கடிதம். மாற்றியமைத்தல்பழுதடைந்த கட்டிடங்களின் செயல்திறனை மேம்படுத்தும் அதிக நீடித்த மற்றும் சிக்கனமானவற்றுக்கு, அனைத்து தேய்ந்துபோன உறுப்புகளின் செயலிழப்புகளை நீக்குதல், மறுசீரமைப்பு அல்லது மாற்றீடு (கல் மற்றும் கான்கிரீட் அடித்தளங்கள், சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் சட்டங்களை முழுமையாக மாற்றுவதைத் தவிர) ஆகியவை அடங்கும். அதே நேரத்தில், ஒரு கட்டிடம் அல்லது பொருளின் பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமான நவீனமயமாக்கல், கட்டிடத்தின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளில் மாற்றங்களை ஏற்படுத்தாத அதன் மறுவடிவமைப்பு ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படலாம்.
ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பின் போது ஒரு கட்டமைப்பின் முக்கிய தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மாறாமல் இருக்கும், மற்றும் மறுகட்டமைப்பின் போது அவை மாறுகின்றன, ஒரு பெரிய மாற்றியமைக்கும் போது, மேற்கூறிய வரையறைகளிலிருந்து ஒரு பெரிய மாற்றியமைப்பிற்கும் மறுகட்டமைப்பிற்கும் உள்ள வேறுபாடு உள்ளது. உறுப்புகளும் பாதிக்கப்படலாம்.
உங்கள் தகவலுக்கு! ஒரு கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் அதன் தரம் மற்றும் அளவு பண்புகள், அதாவது மாடிகளின் எண்ணிக்கை, பரப்பளவு, திறன் மற்றும் செயல்திறன் போன்றவை.
எனவே, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை பழுதுபார்ப்பு அல்லது புனரமைப்பு தொடர்பானதா என்பதைக் கண்டறிய, வேலையைச் சரியாகப் பெறாமல், நிலையான சொத்துக்கான அவற்றின் விளைவுகள் (டிசம்பர் 29, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம். N 03-03-06 / 1/830, 01.02.2011 N 11495/10 இன் உச்ச நடுவர் நீதிமன்ற RF இன் பிரீசிடியத்தின் தீர்மானம், 01.29.2014 வழக்கு N 01.29.2014 இன் மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை 4676/2013).
ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளின் கூற்றுப்படி, புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல், முதலியன) மற்றும் நிலையான சொத்துக்களின் பழுதுபார்ப்பு, தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றம் அல்லது அதன் மூலம் பிற புதிய குணங்களைப் பெறுதல் ஆகியவை தீர்க்கமான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை. அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 25 இன் படி வேலைக்கான செலவு, அத்தகைய வேறுபாட்டிற்கான அளவுகோல் அல்ல (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் 04/22/2010 N 03- 03-06/1/289 மற்றும் 03/24/2010 N 03-03-06/4/29).
எனவே, பழுது மற்றும் புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலுக்கு இடையிலான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பு, பொருளின் நோக்கம், அதன் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள், தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கம் மாறாது, அது இன்னும் அதே அசல் பண்புகளுடன் இயக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, வசதியின் தரம் மேம்படுவதில்லை மற்றும் உற்பத்தி பகுதிகள் அதிகரிக்காது.
பழுதுபார்ப்புச் செலவுகளுக்கான உரிமைகோரல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, வரி அதிகாரிகள் பின்வரும் ஆவணங்களை வரைவது நல்லது (மற்றும் நிலையான சொத்துக்கள் சொந்தமாக சரி செய்யப்படுகிறதா அல்லது இதற்காக அவுட்சோர்ஸ் செய்யப்பட்டதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல்):
- உபகரணங்களின் முறிவு அல்லது சில குறைபாடுகளை அடையாளம் காண்பது குறித்து துறை அல்லது அமைப்பின் தலைவருக்கு அனுப்பப்பட்ட குறிப்பு. இது பொதுவாக இலவச வடிவத்தில் வரையப்படுகிறது;
- பழுதுபார்க்கப்பட்ட வசதியை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் வழங்குவதற்கும் ஒரு செயல், இதில் செய்யப்பட்ட பழுதுபார்ப்புகளின் பட்டியல் மற்றும் செலவு, மாற்றப்பட்ட பாகங்கள் மற்றும் உதிரி பாகங்கள் உள்ளன.
- தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் MDS 13-14.2000 திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பராமரிப்பு குறித்த விதிமுறைகள், டிசம்பர் 29, 1973 N 279 இன் USSR மாநில கட்டுமானக் குழுவின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. இந்த ஆவணத்தில் இணைப்பு 3 தற்போதைய பழுது தொடர்பான வேலைகளின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது, மற்றும் இணைப்பு 8 - பெரிய பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான வேலைகளின் பட்டியல்;
- துறை சார்ந்த கட்டிடக் குறியீடுகள்(VSN) N 58-88 (p) "கட்டிடங்களின் புனரமைப்பு, பழுது மற்றும் பராமரிப்பு, வகுப்புவாத மற்றும் சமூக-கலாச்சார வசதிகளை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்", USSR மாநில கட்டுமானத்தின் கீழ் கட்டிடக்கலைக்கான மாநிலக் குழுவின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது நவம்பர் 23, 1988 N 312 இன் குழு;
- USSR இன் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் 05.29.1984 N 80 "புதிய கட்டுமானம், விரிவாக்கம், புனரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களின் கருத்துகளின் வரையறையில் செயல்படும் நிறுவனங்கள்".
- செலவை நிர்ணயிப்பதற்கான முறை கட்டுமான பொருட்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் MDS 81-35.2004 பிரதேசத்தில், 05.03.2004 N 15/1 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் Gosstroy இன் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது;
- USSR N NB-36-D இன் மாநில திட்டமிடல் குழுவின் கூட்டு கடிதம், USSR N 23-D இன் Gosstroy, USSR N 144 இன் ஸ்ட்ரோய்பேங்க், USSR இன் மத்திய புள்ளியியல் பணியகம் N 6-14 05/08/1984 " தற்போதுள்ள நிறுவனங்களின் புதிய கட்டுமானம், விரிவாக்கம், புனரமைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களின் கருத்துகளின் வரையறையில்";
- GRK RF;
- பழுதுபார்ப்பதற்கு முன்னும் பின்னும் நிலையான சொத்தின் நிலை குறித்த நிபுணர்கள், நிபுணர்களின் முடிவுகள்;
- ஒரு நிலையான சொத்தை (பொதுவாக கட்டிடங்கள்) கட்டாயமாக பழுதுபார்ப்பது குறித்து ஒரு நிறுவனத்திற்கு வழங்கப்பட்ட மாநில அமைப்பின் உத்தரவு (முடிவு).
இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட பொருள் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் பொருந்தாது, மேலும் எதிர்கால முடிவுகளின் உத்தரவாதமாக எடுத்துக்கொள்ளப்படக்கூடாது. குறிப்பிட்ட கேள்விகளுக்கு, எங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.
பொருள் தயாரிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து ஏற்பட்ட சட்டத்தில் மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் அவசியத்தை நாங்கள் கவனத்தில் கொள்கிறோம்.
வளாகத்தின் மதிப்பின் அதிகரிப்புக்கு என்ன செலவுகள் காரணமாக இருக்கலாம்?
கட்டணத்தில் பெறப்பட்ட நிலையான சொத்துகளின் ஆரம்ப விலையை எவ்வாறு உருவாக்குவது? பழுது மற்றும் புனரமைப்புக்கு என்ன வித்தியாசம்? பதில்கள் கட்டுரையில் உள்ளன.
கேள்வி:இந்த அமைப்பு ஏப்ரல் 03, 2017 அன்று குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாங்கியது. பெறுதல்-கடத்தல்குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களில், பணியை முடிக்காமல், குழாய் இல்லாமல், இறுதி குழாய் பொருத்துதல்கள், தரையமைப்பு, உச்சவரம்பு முடித்தல் போன்றவற்றை நிறுவாமல் வளாகங்கள் மாற்றப்பட்டன. அக்டோபர் 25, 2017 அன்று, நிறுவனம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டது.
குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர், குத்தகைதாரரின் ஒப்புதலுடன், முடித்தல் மற்றும் முழுமையான பழுதுபார்ப்பு செய்கிறார். மின் வேலைஅதன் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ற நிலைக்கு கொண்டு வருவதற்கான வளாகம். அந்த. ஒலிபரப்பு காவலர் மீது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்குத்தகைதாரருக்கு, இந்த வளாகம் செயல்பாடுகளை மேற்கொள்வதற்குப் பொருத்தமற்றதாக இருந்தது, வளாகத்தை சரிசெய்வதற்கான செலவுகள் குத்தகைதாரரால் குத்தகைதாரருக்கு வாடகைக்கு எதிராக திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, வளாகத்தின் மதிப்பை அதிகரிப்பதற்கான அனைத்து செலவுகளும்?
பதில்:பழுதுபார்ப்பு (மாற்றியமைத்தல் உட்பட) என்பது நிலையான சொத்தின் வேலை திறனை மீட்டெடுப்பது, அணிந்த பாகங்கள், பாகங்களை மாற்றுதல். உதாரணமாக, ஒரு சாளரத்தை மரத்திலிருந்து பிளாஸ்டிக்கிற்கு மாற்றுவது ஒரு பழுது. ஆனால் ஜன்னலுக்கு வெளியே ஒரு கதவை உருவாக்குவது நவீனமயமாக்கல்.
நவீனமயமாக்கல் / புனரமைப்பின் விளைவாக, இருக்க வேண்டும்: இடத்தின் அதிகரிப்பு, திறன், வளாகத்தின் நோக்கத்தில் மாற்றம், வளாகங்களின் எண்ணிக்கையில் அதிகரிப்பு போன்றவை. இருப்பினும், வரி அதிகாரிகள் பெரும்பாலும் பழுதுபார்ப்புகளை நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு என மறுவகைப்படுத்த முயற்சி செய்கிறார்கள் - பழுதுபார்க்கும் வெளிப்படையான அறிகுறிகள் இருந்தாலும் கூட. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அழுகிய மரத் தளத்தை ஒரு கான்கிரீட் ஸ்கிரீட் மூலம் மாற்றும்போது, அல்லது ஒரு தேய்மான உதிரி பாகத்தை அதிக விலை மற்றும் உயர்தரத்துடன் மாற்றும்போது. வரி நோக்கங்களுக்காக, பழுதுபார்ப்புகளை நவீனமயமாக்கல் அல்லது புனரமைப்புக்கு மறுவகைப்படுத்துவது நன்மை பயக்கும், ஏனெனில் பழுதுபார்க்கும் போது, ஒரு நேரத்தில் செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, மேலும் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பின் போது, அவை தேய்மானம் மூலம் செலவினங்களில் சமமாக சேர்க்கப்படுகின்றன.
உங்கள் சூழ்நிலையில், வளாகம் பயன்படுத்த முடியாததாக வாங்கப்பட்டது, இது சட்டத்தால் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. எனவே, வளாகத்தை முடிப்பதற்கான செலவு, வளாகத்தை பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ற நிலைக்கு கொண்டு வர தேவையான செலவுகளாக கருதலாம். அத்தகைய செலவுகள் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப செலவில் சேர்க்கப்படும், அவை ஆணையிடுவதற்கு முன் மேற்கொள்ளப்பட்டால். நீங்கள் ஏற்கனவே OS இல் வளாகத்தை சேர்த்து, ஆரம்ப செலவை உருவாக்கியிருந்தால், அத்தகைய வேலை கூடுதல் உபகரணங்கள் / நிறைவு என கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படலாம். கூடுதல் உபகரணங்கள் அல்லது நிறைவுக்கான செலவுகள் OS இன் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன.
பகுத்தறிவு
நிலையான சொத்துக்களின் பழுதுபார்ப்பை எவ்வாறு மேற்கொள்வது மற்றும் கணக்கியலில் பிரதிபலிப்பது
எந்தவொரு நிலையான சொத்துக்களும் இறுதியில் தேய்ந்து, தார்மீக ரீதியாக வழக்கற்றுப் போகும். பொருள் முன்கூட்டியே எழுதப்பட்டால், தோல்வியுற்ற செயல்பாடுகளை மீட்டெடுக்க முடியும் (பிரிவு 26 PBU 6/01). இதை மூன்று வழிகளில் ஒன்றில் செய்யலாம் - புனரமைத்தல், நவீனப்படுத்துதல் அல்லது பழுதுபார்த்தல். பரிந்துரையில், கணக்கியலில் பழுதுபார்ப்பதை எவ்வாறு பிரதிபலிக்க வேண்டும் மற்றும் என்ன ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள். பழுதுபார்ப்பு பொதுவாக நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பிலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது - அவற்றுக்கிடையே வேறுபடுத்துவது முக்கியம், ஏனெனில் இது நீங்கள் செலவினங்களை அங்கீகரிக்கும் வரிசையைப் பொறுத்தது.
புதுப்பித்தல் மற்றும் நவீனமயமாக்கல் ஆகியவற்றுக்கு என்ன வித்தியாசம்
பழுதுபார்ப்பு, புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கல் கணக்கியல் மற்றும் வரிவிதிப்பு ஆகியவற்றில் வித்தியாசமாக பிரதிபலிக்கப்படுவதால், அவற்றை சரியாக வகைப்படுத்துவது முக்கியம். அத்தகைய கருத்துகளை வேறுபடுத்துவதற்கான மறுசீரமைப்பு வேலைக்கான செலவு ஒரு பொருட்டல்ல. அத்தகைய வேலை எந்த நோக்கத்திற்காக மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பது இங்கே முக்கியமானது (கீழே உள்ள அட்டவணையைப் பார்க்கவும்):
| வேலை தன்மை | இலக்கு |
| பழுது | பொருளின் செயல்பாட்டில் குறுக்கிடும் செயலிழப்பை அகற்றவும், செயல்பாட்டை மீட்டெடுக்கவும். அதே நேரத்தில், பொருளின் பண்புகள் மாறாது (மார்ச் 24, 2010 எண் 03-03-06 / 4/29 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்) |
| நவீனமயமாக்கல் | பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் சேவை நோக்கத்தை மாற்றவும், நிலையான சொத்தின் சில பண்புகளை மேம்படுத்தவும். எடுத்துக்காட்டாக, அவருடன் பணிபுரிய, அதிகரித்த சுமைகளுடன் இது சாத்தியமானது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 2, பிரிவு 2, கட்டுரை 257) |
| புனரமைப்பு | வசதியை மறுசீரமைக்கவும், இதனால் அதன் திறன் அதிகரிக்கிறது, தயாரிப்பு தரம் அதிகரிக்கிறது அல்லது அதன் வரம்பு விரிவடைகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 3, பிரிவு 2, கட்டுரை 257) |
ரியல் எஸ்டேட் மறுசீரமைப்பு என்பது புதுப்பித்தல், புதுப்பித்தல் அல்லது மேம்படுத்தல் என்பதைத் தீர்மானிக்க, பின்வரும் ஆவணங்களைப் பார்க்கவும்:
- டிசம்பர் 29, 1973 எண் 279 இன் USSR Gosstroy இன் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் MDS 13-14.2000 தடுப்பு பராமரிப்பு நடத்துவதற்கான விதிமுறைகள்;
- துறைசார் கட்டிடத் தரநிலைகள் (VSN) எண். 58-88 (P), நவம்பர் 23, 1988 எண் 312 தேதியிட்ட USSR இன் Gosstroy இன் கீழ் கட்டிடக்கலைக்கான மாநிலக் குழுவின் உத்தரவின் மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்டது;
இது ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் மார்ச் 24, 2010 எண் 03-11-06 / 2/41, பிப்ரவரி 25, 2009 எண் 03-03-06 / 1/87 மற்றும் நவம்பர் தேதியிட்ட கடிதங்களிலும் கூறப்பட்டுள்ளது. 23, 2006 எண். 03-03-04 / 1 /794 .
இந்த கேள்விக்கான பதில் மேம்பாடுகளின் தன்மையைப் பொறுத்தது.
பொதுவாக, பழுதுபார்ப்பு என்பது சொத்தின் வேலை நிலையை மீட்டெடுக்க துல்லியமாக அவசியம், மற்றும் அதன் பண்புகளை மாற்றக்கூடாது. நிலையான சொத்தின் குணாதிசயங்கள் மேம்பட்டிருந்தால், வேலை ஒரு புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலாக அங்கீகரிக்கப்படலாம். எனவே, மேம்பாடுகள் எவற்றுடன் தொடர்புடையவை என்பதை தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டியது அவசியம்.
இதன் விளைவாக, பணிச்சுமை மற்றும் பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளுடன் தொடர்பில்லாத பண்புகள் மாறினால் மட்டுமே வேலை பழுது என அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, அத்தகைய மறுசீரமைப்பு தயாரிப்புகளின் தரம் மற்றும் வரம்பை (வேலைகள், சேவைகள்) பாதிக்காது என்பது முக்கியம். இல்லையெனில், மறுசீரமைப்பு பணிக்கான செலவு பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யாது.
இந்த நிலைப்பாடு நீதிமன்றங்களால் பகிர்ந்து கொள்ளப்படுகிறது. எனவே, வேலை பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மற்றும் அதன் நோக்கத்தில் மாற்றங்களுக்கு வழிவகுத்தால், அவற்றை பழுதுபார்ப்பதாக கருத முடியாது (எடுத்துக்காட்டாக, மார்ச் 3, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நடுவர் நீதிமன்றத்தின் வரையறையைப் பார்க்கவும். . VAS-173/11).
மூலம், பொருளின் தவறான பகுதிகளை மிகவும் மேம்பட்ட அல்லது சக்திவாய்ந்தவற்றுடன் மாற்றுவதில் நீதிமன்றங்களின் சுவாரஸ்யமான நிலை உள்ளது. நடுவர்களின் கூற்றுப்படி, இது நவீனமயமாக்கல் அல்ல. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அத்தகைய மாற்றீட்டின் விளைவாக, பொருளின் தொழில்நுட்ப அல்லது உற்பத்தி நோக்கம் மாறாது. செயல்திறன் மேம்பட்டாலும், பழுதடைந்த கூறுகள் மற்றும் அசெம்பிளிகளை மாற்றுவதற்கான செலவு பழுதுபார்க்கும் செலவாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, அத்தகைய நிலைப்பாடு, பிப்ரவரி 9, 2010 எண் A14-14803 / 2008/500/24 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் முடிவுகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது, ஆகஸ்ட் 21, 2007 தேதியிட்ட வடமேற்கு மாவட்டம். A56-20587 / 2006, ஆகஸ்ட் 14, 2006 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டம் KA- A40 / 7489-06, யூரல் மாவட்டம் ஜூன் 7, 2006 தேதியிட்ட எண். F09-4680 / 06-C7).
பழுதுபார்ப்புகளை எவ்வாறு வகைப்படுத்துவது
பழுதுபார்ப்பு பின்வருமாறு வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. யார் வேலையைச் செய்கிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்து: இது அவர்களின் சொந்த (வீட்டு முறை) அல்லது ஒப்பந்தக்காரரின் ஈடுபாட்டின் மூலம் பழுதுபார்க்கப்படலாம். அதிர்வெண் மற்றும் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்து, பழுதுபார்ப்பு தற்போதைய மற்றும் மூலதனமாக இருக்கலாம்.
முதல் பிரிவுடன் தெளிவாக உள்ளது. இரண்டாவதாகக் கூர்ந்து கவனிப்போம். பொதுவாக, தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு என்பது வசதிகளை வேலை செய்யும் பொருட்டு நிலையான சொத்துக்களை பராமரிப்பதாகும். மாற்றியமைத்தல் என்பது அடிப்படை கூறுகள், பாகங்கள், கட்டமைப்புகள் போன்றவற்றை மாற்றுவதை உள்ளடக்கியது.
எந்த குறிப்பிட்ட பழுது தற்போதையதாகக் கருதப்படுகிறது, எது மூலதனம் என்பதை நீங்களே தீர்மானிக்கலாம். அதே நேரத்தில், உள் தொழில்நுட்ப சேவைகளால் உருவாக்கப்பட்ட ஆவணங்களில் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம் (ஜனவரி 14, 2004 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 16-00-14 / 10).
ஒரு கட்டணத்திற்கு நிலையான சொத்துக்களை கையகப்படுத்துவதை கணக்கியலில் எவ்வாறு ஏற்பாடு செய்வது மற்றும் பிரதிபலிக்க வேண்டும்
நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப விலையை உருவாக்கும் செலவுகளின் விரிவான பட்டியல் அட்டவணையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.
நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப விலை இதன் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:
- முதன்மை கணக்கியல் பதிவுகள். எடுத்துக்காட்டாக, விலைப்பட்டியல்கள், ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்கள் போன்றவை;
- செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, சுங்க அறிவிப்புகள், வணிக பயண ஆர்டர்கள் போன்றவை.
இருக்கிறதா என சரிபார்க்கவும் முதன்மை ஆவணங்கள்தேவையான அனைத்து விவரங்கள். பொதுவாக, ஒருங்கிணைந்த படிவங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, அதில் அவை அனைத்தும் வழங்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், உங்களுடைய சொந்த படிவங்களைப் பயன்படுத்துவதைச் சட்டம் நீங்கள் அல்லது உங்கள் சகாக்கள் தடைசெய்யவில்லை. மேலும் அவற்றில், முதலில், அனைவரின் இருப்பையும் சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம் தேவையான விவரங்கள், இது டிசம்பர் 6, 2011 எண் 402-FZ சட்டத்தின் கட்டுரை 9 இன் பகுதி 2 ஆல் வழங்கப்படுகிறது. இல்லையெனில், ஆவணத்தை முதன்மையாகக் கருத முடியாது, அதாவது ஒரு நிலையான சொத்தின் கையகப்படுத்துதலை உறுதிப்படுத்தவோ அல்லது அதன் ஆரம்ப செலவில் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை சான்றளிக்கவோ இயலாது. இவை அனைத்தும் டிசம்பர் 6, 2011 எண் 402-FZ இன் சட்டத்தின் கட்டுரை 1 மற்றும் கட்டுரை 9 இன் பகுதி 2 இன் விதிகளிலிருந்து பின்வருமாறு மற்றும் டிசம்பர் 4, 2012 எண் PZ- இன் ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் தகவலில் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. 10/2012.
நிலையான சொத்தின் விலையை எப்போது சரிசெய்ய முடியும்
வழக்கமாக, நிறுவப்பட்டதும், நிலையான சொத்தின் செயல்பாட்டின் போது ஆரம்ப செலவு மாறாது. இது சாத்தியமான சில தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வழக்குகள் மட்டுமே உள்ளன. எனவே, ஒரு நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப விலையில் மாற்றம், அதன் நிறைவு, கூடுதல் உபகரணங்கள், புனரமைப்பு, நவீனமயமாக்கல், பகுதியளவு கலைப்பு மற்றும் மறுமதிப்பீடு ஆகியவற்றின் போது அனுமதிக்கப்படுகிறது. இந்த செயல்முறை PBU 6/01 இன் பத்தி 14 இலிருந்து பின்பற்றப்படுகிறது.
எவ்வாறாயினும், நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப விலையை சரிசெய்ய வேண்டிய மற்றொரு சூழ்நிலை உள்ளது. ஆரம்ப செலவை உருவாக்கும் போது ஆரம்பத்தில் தவறு ஏற்பட்டால் நீங்கள் இதைச் செய்ய வேண்டும். உண்மை என்னவென்றால், அத்தகைய பிழை வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் பதிவுகளை வைத்திருப்பதற்கான விதிகளின் மொத்த மீறலுக்கு வழிவகுக்கும். மேலும் அது சரி செய்யப்பட வேண்டும். அத்தகைய அறிகுறி PBU 22/2010 இன் பத்தி 4 இல் உள்ளது.
எந்த தவறும் இல்லை மற்றும் பொருள் கையகப்படுத்துதலுடன் தொடர்புடைய சில செலவுகள் நிலையான சொத்துக்களில் சேர்க்கப்பட்ட பிறகு நிறுவனத்தால் ஏற்பட்டால், ஆரம்ப செலவை மாற்ற வேண்டாம். சாதாரண நடவடிக்கைகளுக்கான செலவினங்களின் ஒரு பகுதியாக செலவுகளைக் கருதுங்கள்.
புனரமைப்பிலிருந்து பழுதுபார்ப்பதை வேறுபடுத்த உதவும் 6 விதிகள்
பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் தற்போதையதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு உடனடியாக குறைக்கப்படுகின்றன வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம்(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 260). மூலதனச் செலவுகள் நிலையான சொத்துக்களின் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் தேய்மானத்தின் மூலம் மட்டுமே செலவுகளாக எழுதப்படுகின்றன.
நவீனமயமாக்கலில் இருந்து பழுதுபார்ப்புகளை வேறுபடுத்துவதற்கும், துணை ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கும் உதவும் சில விதிகளை முன்னிலைப்படுத்துவோம்.
1. முடிவைத் தீர்மானிக்கவும்
மூலதன முதலீடுகளுக்கு, நிலையான சொத்துகளின் ஒரு பொருளின் பண்புகளில் மாற்றம் சிறப்பியல்பு ஆகும். ஆனால் மூலதன முதலீடுகள் செய்யப்பட்டன என்பது பொருளின் எந்தவொரு பண்புகளிலும் அல்ல, ஆனால் முக்கியவற்றில் மட்டுமே மாற்றத்தால் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, டிசம்பர் 5, 2011 எண் A40-139012 / 10-4-830 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானத்தில், பரப்பளவு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் தாங்கிகளின் எண்ணிக்கையில் மாற்றம் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஒரு கட்டிடத்தின் சுவர்கள் (வளாகம்) மூலதன முதலீடுகளின் அடையாளமாக இருக்கும். ஒரு உயர்த்திக்கு, முக்கிய பண்புகள் வழங்கப்படும் மாடிகளின் எண்ணிக்கை, அதன் வேகம் மற்றும் சுமை திறன் (05.12.2012 எண் 03-03-06 / 1/628 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்) இருக்க முடியும்.
எடுத்துக்காட்டு 1
கட்டிடத்தின் முக்கிய பண்புகள்:
- பகுதி;
- மாடிகளின் எண்ணிக்கை;
- வகை (நியமனம்);
- புதியவற்றை நிறுவுதல் பொறியியல் அமைப்புகள்(ஏர் கண்டிஷனிங், தீயை அணைத்தல்) போன்றவை.
எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பிலும், பழுதுபார்க்கப்பட்ட பொருளின் பண்புகளும் மேம்படும். எனவே, ஜன்னல்களை நவீனமானவற்றுடன் மாற்றுவது விளக்குகளை மேம்படுத்தலாம், கதவை மாற்றுவது பாதுகாப்பின் அளவை அதிகரிக்கலாம், கதவைப் பயன்படுத்த வசதியாக இருக்கும். ஆனால் இந்த மேம்பாடுகளை மூலதன முதலீட்டின் அறிகுறிகளாகக் கருத முடியாது.
2. இலக்கை அமைக்கவும்
வேலையின் நோக்கத்தை நிறுவுவது முக்கியம். நீதித்துறை நடைமுறையில், இந்த யோசனை சிவப்பு நூல் போல இயங்குகிறது. பழுதுபார்ப்பின் நோக்கம் பொருளின் அடிப்படை குணங்களை மீட்டெடுப்பதாகும்.
மூலதன முதலீடுகளின் நோக்கம் பொதுவாக சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்களின் முக்கிய குணங்களை மேம்படுத்துவதாகும்.
வேலை செய்யும் ஆவணங்களில் பணியின் நோக்கத்தை சரிசெய்வது அவசியம். எடுத்துக்காட்டாக, பழுதுபார்ப்பு பொருளின் தேய்மானம் அல்லது அதன் முறிவுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தால், குறைபாடுள்ள அறிக்கை அல்லது பிற ஒத்த ஆவணம் வரையப்படுகிறது. பழுதுபார்ப்பை ஏற்படுத்திய குறைபாடுகளின் புகைப்படங்களை எடுக்க பரிந்துரைக்கிறோம்.
பழுது திட்டமிடப்பட்ட மற்றும் தடுப்பு என்றால், அவர்கள் வழக்கமாக பொருத்தமான அட்டவணையை வரைகிறார்கள். சாத்தியமான குறைபாடுகளின் தோற்றத்தைத் தடுக்க, பொருளின் குணங்களை மீட்டெடுப்பதே வேலையின் நோக்கம் என்பதை அவர் உறுதிப்படுத்த முடியும்.
3. நாங்கள் தகுதியை நடத்துகிறோம்
சரியான தகுதி வேலை (பழுது அல்லது நவீனமயமாக்கல், புனரமைப்பு, முதலியன) தொடர்புடைய துறையில் சிறப்பு அறிவைக் கொண்ட நிபுணர்களின் ஈடுபாட்டுடன் மட்டுமே சாத்தியமாகும் (08.06.2011 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் எண். KA- A40 / 5373-11).
உதாரணம் 2
வரி செலுத்துவோர் கிடங்கு கட்டிடத்தை அகற்றினார், பின்னர் புதிய பொருட்கள் மற்றும் கிடங்கு முன்பு கட்டப்பட்டவை இரண்டையும் பயன்படுத்தி அதை மீண்டும் இணைத்தார். இது ஒரு நவீனமயமாக்கல் என்று வரி ஆணையம் வலியுறுத்தியது, மேலும் இது பழுதுபார்ப்பு என்று வரி செலுத்துபவர் வலியுறுத்தினார்.
வரி அதிகாரிகளை நீதிமன்றம் மறுத்தது. களஞ்சியசாலையை புனரமைப்பது குறித்த முடிவு எடுக்கப்பட்டதாக அவர் சுட்டிக்காட்டினார் அதிகாரிகள்தொடர்புடைய பகுதியில் சிறப்பு அறிவு இல்லாத வரி அதிகாரிகள். தேர்வு நடத்தப்படவில்லை, செயல்படுத்துவதில் உதவ ஒரு நிபுணர் ஈடுபடவில்லை வரி கட்டுப்பாடுகலைக்கு ஏற்ப. , ரஷியன் கூட்டமைப்பு வரி கோட் (டிசம்பர் 23, 2013 எண் A48-1849 / 2013 தேதியிட்ட மத்திய மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்).
எடுத்துக்காட்டு 3
நீர் வழங்கல் அமைப்பின் பழுதுபார்க்கும் போது, வரி செலுத்துவோர் குழாய்களை மிகவும் நவீனமானவர்களுடன் மாற்றினார். வரி அதிகாரம் இதை நவீனமயமாக்கலாக அங்கீகரித்தது, ஆனால் ஆய்வு ஒரு தேர்வை நடத்தவில்லை என்று நீதிமன்றம் குறிப்பிட்டது. வரி அதிகாரத்தால் நிரூபிக்கப்படாத நீர் வழங்கல் அமைப்பின் நவீனமயமாக்கல் பற்றிய முடிவை நீதிமன்றம் கருதியது (மே 19, 2014 தேதியிட்ட யூரல் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை எண். F09-2241 / 14).
பழுதுபார்ப்பு முடிந்ததும், பழுதுபார்க்கப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட, நவீனமயமாக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் வழங்குவது குறித்த சட்டத்தை அவர்கள் உருவாக்குகிறார்கள் (படிவம் OS-3, ஜனவரி 21, 2003 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் மாநில புள்ளிவிவரக் குழுவின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. எண். 7) . இந்த ஆவணம் விருப்பமானது, ஆனால் பணியின் தகுதி குறித்த வரி அதிகாரத்துடனான சர்ச்சையில் கூடுதல் ஆதாரமாக இருக்கலாம்.
பழுதுபார்க்கப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட, நவீனமயமாக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் வழங்குவது விருப்பமானது, ஆனால் ஒரு சர்ச்சையில் கூடுதல் ஆதாரமாக இருக்கலாம்.
4. நாங்கள் வார்த்தைகளைப் பின்பற்றுகிறோம்
முதன்மை ஆவணங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தில் வேலை எவ்வாறு அழைக்கப்படுகிறது என்பது முக்கியம். இதுவே தகுதிக்கான தொடக்கப் புள்ளியாகும். ஒப்பந்தம் மற்றும் முதன்மை ஆவணங்களில் அவை நவீனமயமாக்கல் அல்லது புனரமைப்பு என குறிப்பிடப்பட்டால், நீதிமன்றத்தில் மட்டுமே பழுதுபார்ப்பை நிரூபிக்க முடியும்.
ஒப்பந்தம் "பழுதுபார்ப்பு" என்று கூறினால், நீங்கள் வேலையின் நோக்கத்தைப் படிக்க வேண்டும். இது நவீனமயமாக்கல், புனரமைப்பு அல்லது புதிய கட்டுமானத்தை வகைப்படுத்தும் பணிகளை அடையாளம் காணும்.
எடுத்துக்காட்டு 4
நவீனமயமாக்கல் பணியை விவரிக்க, பின்வரும் சொற்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: "அகற்றுதல்", "நிறுவல்".
பழுது என்று வரும்போது, "மாற்று" என்று எழுதுவது வழக்கம்.
சோவியத் ஒன்றியத்தின் காலத்தின் ஆவணங்கள் கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களில் பணியை சரியாக தகுதிப்படுத்த உதவும்:
- "விஎஸ்என் 58–88. கட்டிடங்கள், வகுப்புவாத மற்றும் சமூக-கலாச்சார வசதிகளை புனரமைத்தல், பழுதுபார்த்தல் மற்றும் பராமரித்தல் "(நவம்பர் 23, 1988 எண். 312 இன் USSR மாநில கட்டுமானக் குழுவின் கீழ் கட்டிடக்கலைக்கான மாநிலக் குழுவின் உத்தரவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது);
- “MDS 13–14.2000. தொழில்துறை கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் திட்டமிடப்பட்ட தடுப்பு பராமரிப்பை மேற்கொள்வதற்கான விதிமுறைகள் ”(டிசம்பர் 29, 1973 எண் 279 தேதியிட்ட யுஎஸ்எஸ்ஆர் கோஸ்ட்ரோயின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது).
AT நடுவர் நடைமுறைநீதிமன்றங்கள் பெரும்பாலும் அவற்றைக் குறிப்பிடுகின்றன, படைப்புகளின் தகுதியை உறுதிப்படுத்துகின்றன (உதாரணமாக, நவம்பர் 9, 2015 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் வரையறை எண் 309-KG15-13705).
5. நவீனமானவற்றிற்காக தேய்ந்து போன பாகங்களை மாற்றுகிறோம்
பழுதுபார்க்கும் போது, அவை வழக்கமாக பொருளின் பகுதிகளை நவீன மற்றும் சரியான பகுதிகளுக்கு மாற்றுகின்றன. இதன் காரணமாக பொருளின் தரம் மேம்படுகிறது, ஆனால் சிறிது மட்டுமே. இத்தகைய முன்னேற்றம் இந்த வேலைகள் உடனடியாக மாறும் என்பதற்கு வழிவகுக்காது மூலதன முதலீடுகள்(நவீனமயமாக்கல், புனரமைப்பு, முதலியன).
உதாரணம் 5
மின்மாற்றிகளின் பழுதுபார்க்கும் போது, மின்தேக்கி அலகுகள் நவீனவற்றுடன் மாற்றப்பட்டன, அவை முந்தையவற்றுடன் ஒப்பிடுகையில் மிகவும் மேம்பட்ட குணங்களைக் கொண்டுள்ளன.
மின்மாற்றிகளை மேம்படுத்த வேண்டும் என வரித்துறையினர் வலியுறுத்தினர்.
வரி செலுத்துவோர் இந்த செலவினங்களை பழுதுபார்ப்பதற்காக தகுதியுடையவர்.
தேய்ந்து போன மின்தேக்கி அலகுகளை மாற்றுவதன் விளைவாக, மின்மாற்றிகள் புதிய குணங்களைப் பெறவில்லை. அவர்களின் நோக்கம், தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மாறவில்லை (ஆகஸ்ட் 31, 2012 எண் A82-11327 / 2011 தேதியிட்ட வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணை).
எடுத்துக்காட்டு 6
எரிவாயு குழாய் பழுதுபார்க்கும் போது, வரி செலுத்துபவர் நவீன குழாய்களுடன் குழாய்களை மாற்றினார். அவை அதிக நீடித்த மற்றும் மேம்பட்ட செயல்திறனைக் கொண்டிருந்தன.
ஆய்வு பணிகள் மறுகட்டமைப்பு என தகுதி வலியுறுத்தப்பட்டது.
இருப்பினும், ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டதாக நீதிமன்றங்கள் சுட்டிக்காட்டின. பகுத்தறிவு பின்வருமாறு: நிறுவனம் பழைய குழாய்களை மற்றவற்றுடன் மாற்றியது மற்றும் வெப்ப நெட்வொர்க்குகளை இடுவதற்கு பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது புனரமைப்புக்கு வழிவகுக்கவில்லை (ஜூன் 24, 2011 எண். A53-18544/2010 தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்).
6. விலையுயர்ந்த உதிரி பாகங்களை நிறுவுகிறோம்
பழுதுபார்க்கும் போது, மாற்று பகுதி மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும். விலையுயர்ந்த கூறுகளை மூலதனச் செலவினமாக மாற்றுவது அவசியமா?
எடுத்துக்காட்டு 7
காற்றோட்டம் அமைப்பின் பழுதுபார்க்கும் போது, மத்திய ஏர் கண்டிஷனர் மாற்றப்பட்டது. அதன் விலை 10 மில்லியன் ரூபிள். வரி அதிகாரம் அதிக விலைக்கு கவனத்தை ஈர்த்தது மற்றும் காற்றோட்டம் அமைப்பு நவீனமயமாக்கப்பட்டது என்று முடிவு செய்தது. ஆனால், அந்நிறுவனத்துக்கு சாதகமாக நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது. தற்போதுள்ள காற்றோட்ட அமைப்பு மாற்றியமைக்கப்பட்டுள்ளதாக அவர் சுட்டிக்காட்டினார். இதன் விளைவாக, மாற்றப்பட்ட மத்திய குளிரூட்டியானது கணக்கு 01 இல் ஒரு சுயாதீனமான நிலையான சொத்தாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. தேய்மானச் சொத்தாகக் கணக்கியலுக்கு உட்பட்ட நிலையான சொத்துக்களின் புதிய பொருட்களைப் பெறுதல் அல்லது உருவாக்குதல் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள பொருட்களின் மாற்றங்கள் (மதிப்பு அதிகரிப்பு) ஏற்படவில்லை (செப்டம்பர் 20, 2012 இல் யூரல் மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் எண். Ф09-8308 /12).
நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, உதிரி பாகங்கள் விலை பொதுவாக வேலை தகுதி ஒரு பங்கு இல்லை. ஒழுங்குமுறைகளில் தொடர்புடைய விதிமுறைகள் இல்லை. ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் இதை ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
எனவே, OS இன் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கு இடையில் வேறுபடும் போது, சாதனங்களின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் மாற்றம் அல்லது பிற புதிய குணங்களைப் பெறுவது தீர்க்கமான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது என்று நிதி அமைச்சகம் குறிப்பிட்டது. அதே நேரத்தில், Ch க்கு ஏற்ப வேலை செலவு. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 25 அத்தகைய வேறுபாட்டிற்கான அளவுகோல் அல்ல (ஏப்ரல் 22, 2010 எண். 03-03-06 / 1/289, மார்ச் 24, 2010 எண். 03-03-06 / 4 தேதியிட்ட கடிதங்கள் /29).
பழுதுபார்ப்புக்கு உதிரி பாகங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டால், அதன் விலை சொத்தை தேய்மானம் என்று அங்கீகரிப்பதற்காக நிறுவப்பட்ட வரம்பை மீறினால், அவற்றின் செலவு வழக்கமான முறையில் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளாக எழுதப்படும் (பெடரல் வரி சேவையின் கடிதம் மாஸ்கோவுக்கான ரஷ்ய கூட்டமைப்பு தேதி 06/21/2010 எண். 16-15 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]) 1 .
பழுதுபார்க்கும் செலவைப் பற்றி வரி அதிகாரிகள் இப்போது விரும்பவில்லை
நிலையான சொத்துக்களை சரிசெய்வதற்கான செலவை ஆய்வாளர்கள் பொதுவாக எதிர்ப்பதில்லை. தணிக்கையின் முக்கிய கோரிக்கையானது, சொத்தின் அசல் செலவில் பழுதுபார்ப்புச் செலவுகளைச் சேர்த்து, தேய்மானம் மூலம் தள்ளுபடி செய்வதாகும். இதை உறுதிப்படுத்துகிறது மற்றும் நடுவர் நடைமுறைகடந்த ஆண்டு.
ஆனால் நீங்கள் வேலையைச் செய்த காலகட்டத்தில் பழுதுபார்ப்புக்கான அனைத்து செலவுகளையும் உடனடியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள குறியீடு உங்களை அனுமதிக்கிறது. செலவினங்களின் அளவுக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை - நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்தீர்கள், செலவினங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள உங்களுக்கு உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 260 இன் பிரிவு 1). பழுதுபார்ப்புச் செலவுகளுக்கான பொதுவான உரிமைகோரல்களை நாங்கள் கண்டறிந்துள்ளோம் மற்றும் இந்தச் செலவுகளைப் பாதுகாப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை உருவாக்கியுள்ளோம்.
பழுது நிறைய பிழைகள் சரி
ஆய்வாளர்கள் வேலை வகைகளை மட்டுமல்ல, அவற்றின் அளவையும் சரிபார்க்கிறார்கள். ஒரு பெரிய மாற்றியமைத்தல் மற்றும் புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கல் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், பழுதுபார்க்கும் போது ஒரு செயலிழப்பு நீக்கப்பட்டது. விதிவிலக்கு என்பது கல் மற்றும் கான்கிரீட் அடித்தளங்களை முழுமையாக மாற்றுவது, அத்துடன் சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் சட்டங்கள் (விதிமுறைகளின் பிரிவு 5.1, 11.23.88 எண். 312 தேதியிட்ட சோவியத் ஒன்றியத்தின் கோஸ்ட்ரோயின் கீழ் கட்டிடக்கலைக்கான மாநிலக் குழுவின் உத்தரவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. )
ஆனால் பல தவறுகள் இருக்கும்போது, நீங்கள் என்ன கட்டியுள்ளீர்கள் என்பதை ஆய்வாளர்கள் தீர்மானிக்கலாம். புதிய பொருள்மற்றும் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை நீக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, வளாகத்தில் விபத்து அல்லது தீயின் விளைவுகளை நிறுவனம் நீக்கும் போது உரிமைகோரல்கள் சாத்தியமாகும்.
பழுதுபார்க்கும் செலவைப் பாதுகாக்க, வேலைக்கு முன்னும் பின்னும் ஒரு கட்டிடம் அப்படியே உள்ளது என்பதை நிரூபிக்கவும். கட்டிடம் முழுமையாக அழிக்கப்படவில்லை, ஆனால் சில கட்டமைப்புகள் மட்டுமே சேதமடைந்துள்ளன என்பதை அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்திடம் இருந்து எழுத்துப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்தவும்.
எடுத்துக்காட்டாக, தீ விபத்துக்குப் பிறகு, நிறுவனம் கட்டிடத்தில் உள்ள மாடி, பகிர்வுகள் மற்றும் கூரையை மீட்டெடுத்தது, மேலும் தளங்கள் மற்றும் ஜன்னல்களை மாற்றியது. இதிலிருந்து கட்டிடத்தின் நோக்கமோ பண்புகளோ மாறவில்லை. நீதிபதிகள் நிறுவனத்தை ஆதரித்து, இவை பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் என்று ஒப்புக்கொண்டனர் (மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை 07.04.16 எண். Ф04-996/2016, 04.08 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது. 16 எண். 304-KG16-8601).
பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்.தீ அல்லது பிற அவசரநிலைகளின் விளைவுகளை நீக்கும் போது, அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் செயலைச் சரிபார்க்கவும். அடித்தளம், சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் பிரேம்கள் சேதமடையவில்லை என்பதை சட்டத்தில் குறிப்பிடும்படி கேளுங்கள். நீங்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப பரிசோதனையை ஆர்டர் செய்யலாம், இது இந்த கூறுகளை முழுமையாக மாற்ற வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதை நிரூபிக்கும். அனைத்து வேலைகளும் பழுதுபார்ப்புடன் தொடர்புடையவை என்பதை இது உறுதிப்படுத்துகிறது.
ஒரே நேரத்தில் புனரமைப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகள்
அறையில் ஒரே நேரத்தில் பல வகையான வேலைகள் நடந்தால் வரி அதிகாரிகள் ஆர்வமாக இருப்பார்கள். உதாரணமாக, உரிமையாளர் புதுப்பிக்கும் போது, மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வளாகத்தை புதுப்பிக்கும் போது - ஓடுகளை மாற்றுதல், பகிர்வுகளை நிறுவுதல் போன்றவை.
இந்த கலவையானது கட்டிடம் செயலற்ற நிலையில் மற்றும் பார்வையாளர்களுக்கு மூடப்பட்டிருக்கும் போது நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது. ஆனால் நிறுவனம் புனரமைப்புடன் ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ளும் பழுதுபார்க்கும் பணி இந்த புனரமைப்பின் ஒரு பகுதியாக ஆய்வாளர்களால் கருதப்படுகிறது. இதன் பொருள் தேய்மானம் மூலம் மட்டுமே செலவுகளை தள்ளுபடி செய்ய முடியும்.
ஒரு சர்ச்சையில், ஒரு கார் டீலர்ஷிப் மற்றும் ஒரு சேவை நிலையத்தின் உரிமையாளர் உலகளாவிய மறுசீரமைப்பைத் தொடங்கினார். அவர் ஒரு நீட்டிப்பை உருவாக்கினார், இரண்டு கட்டிடங்களை ஒன்றாக இணைத்தார், மாடிகளின் எண்ணிக்கையை மாற்றினார், வரவேற்புரையின் பரப்பளவை 700 சதுர மீட்டர் அதிகரித்தார். மீ, முதலியன. அதே நேரத்தில், ஒப்பந்ததாரர் குத்தகைதாரருக்கு பின்வரும் பணிகளைச் செய்தார்:
ஒரு கான்கிரீட் ஸ்கிரீட் மீது;
- ஓடுகள் மற்றும் லினோலியம் இடுதல்;
- skirting பலகைகள் மற்றும் plasterboard பகிர்வுகளை நிறுவுதல்;
- ஒரு முகப்பை எதிர்கொள்வது, சரிவுகள் மற்றும் குறைந்த அலைகளின் சாதனம்;
- ஜன்னல்களை மாற்றுதல்;
- ப்ரைமிங் மற்றும் ஓவியம் சுவர்கள்;
- கழிவுநீர், நீர் வழங்கல் மற்றும் வெப்பமாக்கலுக்கான குழாய்களை அமைத்தல்;
- இயற்கையை ரசித்தல்.
முறையாக, குழாய்களை இடுவதை மட்டுமே மேலே உள்ள அனைத்து வேலைகளின் மறுசீரமைப்பு என்று அழைக்கலாம். ஆனால் குத்தகைதாரர் கட்டிடத்தின் முக்கிய புனரமைப்புக்கு அதே நேரத்தில் செலவழித்ததன் காரணமாக, ஆய்வாளர்கள் செலவுகளை மறுவகைப்படுத்தினர். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளின் ஒரு பகுதியாக இந்த பணிகளை அவர்கள் கருதினர், அவை தேய்மானம் செய்யப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 258). மற்றும் நீதிபதிகள் வரி அதிகாரிகளை ஆதரித்தனர் (பிப்ரவரி 14, 2017 தேதியிட்ட வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை எண். Ф01-6396/2016).
பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்.குத்தகைதாரர் பழுதுபார்ப்பதை ஒத்திவைத்து, உரிமையாளர் புனரமைப்பை முடித்த பிறகு அதை மேற்கொள்வது பாதுகாப்பானது. குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளரின் வேலையை இணைக்க ஆய்வாளர்களுக்கு எந்த காரணமும் இருக்காது. ஆனால் இது பழுதுபார்க்கும் காலத்தை நீட்டிக்கும், எனவே வேலையில்லா நேரத்தின் காரணமாக இழப்புகள் இருக்கலாம்.
இடர்களைக் குறைப்பதற்கான மற்றொரு விருப்பம், நில உரிமையாளருடன் செலவுகளைப் பகிர்ந்து கொள்வது. நீங்கள் அவருடன் உடன்படலாம் தேவையான வேலைஅவர் அதை சொந்தமாக செய்வார், மேலும் குத்தகைதாரர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் வாடகையை அதிகரிக்க ஒப்புக்கொள்வார். அதை வழக்கமான வாடகையாகக் கணக்கிடலாம். ஆனால் இதற்காக கூடுதல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம் மற்றும் அதில் கட்டணத்தில் தற்காலிக அதிகரிப்பு விதிக்கப்படும்.
பயிற்சியில்
பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை சரிபார்க்கும் போது மிகவும் பொதுவான புகார் என்னவென்றால், செலவுகள் நிலையான சொத்து அல்லது படிவத்தின் அசல் விலையை அதிகரிக்க வேண்டும். புதிய சொத்து(கீழே உள்ள அட்டவணையைப் பார்க்கவும்). நீங்கள் வாதிடத் தயாராக இல்லை என்றால், ஆய்வாளர்கள் செலவினங்களில் புதிய தேய்மானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்களா என்பதைச் சரிபார்க்கவும். சரிபார்ப்புக்கான கூடுதல் கட்டணங்களைக் குறைக்க மூன்று விதிகள் உள்ளன.
விதி 1தேய்மானத்தைக் கருத்தில் கொள்ள "தெளிவுபடுத்தலை" சமர்ப்பிக்கவும் முந்தைய ஆண்டுகள். ஆய்வாளர்கள் அனைத்து காலகட்டங்களுக்கான செலவுகளை மீண்டும் கணக்கிட முடியாது (). செலவுகளை இழக்காமல் இருக்க, பழுதுபார்க்கப்பட்ட ஆண்டிலிருந்து கடந்த அனைத்து ஆண்டுகளுக்கும் புதுப்பிக்கப்பட்ட அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிக்கவும்.
விதி 2தேய்மானம் போனஸ் கணக்கில் உங்கள் உரிமையை கோருங்கள். பிரீமியம் என்பது வரி செலுத்துபவரின் உரிமை, கடமை அல்ல. அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான விருப்பத்தை அவரே வெளிப்படுத்தும் வரை, ஆய்வாளர்கள் அதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள். பரிசீலனை அறிக்கை அல்லது "தெளிவுபடுத்துதல்" மீதான ஆட்சேபனைகளில் விருதைப் பயன்படுத்துவதற்கான உங்கள் நோக்கத்தைக் குறிப்பிடவும்.
விதி 3இன்ஸ்பெக்டர்கள் கூடுதல் சொத்து வரி கட்டணங்களை செலவுகளில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்களா என்பதை சரிபார்க்கவும். வரிக் கணக்கியலில் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப மதிப்பை ஆய்வாளர்கள் அதிகரித்திருந்தால், அவர்கள் கணக்கியலில் அதையே செய்வார்கள். இதனால் சொத்து வரி உயரும். அதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம் வரி செலவுகள். ஆய்வாளர்கள் செலவுகளில் கூடுதல் வரியைச் சேர்க்க வேண்டும் என்று கோருங்கள்
குறைபாடுள்ள பகுதியை மிகவும் நவீன மற்றும் விலையுயர்ந்த பகுதியுடன் மாற்றுதல்
பழுதுபார்த்த பிறகு சொத்தின் செயல்திறன் மேம்பட்டுள்ளதா என்பதை ஆய்வாளர்கள் கண்காணிக்கின்றனர். பிரச்சனை என்னவென்றால், வரிச் சட்டத்தில் "பழுதுபார்ப்பு" மற்றும் "நவீனமயமாக்கல்" ஆகிய கருத்துக்களுக்கு இடையே தெளிவான வேறுபாடு இல்லை. பெரும்பாலும் ஒரு நிறுவனம் ஒரே தயாரிப்பு மற்றும் மாதிரியின் மாற்றுப் பகுதியை வழங்கவோ அல்லது ஒத்த பொருட்களைப் பயன்படுத்தவோ முடியாது. ஒரு நிறுவனம் மிகவும் நவீன மற்றும் பயன்படுத்தும் போது விலையுயர்ந்த பொருட்கள், ஆய்வாளர்கள் இது ஒரு மேம்படுத்தல் என்று வலியுறுத்துகின்றனர் (கீழே உள்ள அட்டவணையைப் பார்க்கவும்).
மேசை. பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கு அடிக்கடி வரி கோரிக்கைகள்
| வேலைகளின் வகைகள் | ஆய்வாளர்களின் கருத்து | பழுதுபார்ப்புக்கு ஆதரவான வாதங்கள் |
| நொறுக்கப்பட்ட கல் கொண்ட மேடையின் சாதனம் | கட்டிடத்தின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களில் இருந்து அந்த இடம் முன்பு இருந்தது என்பது தெளிவாக இல்லை. இதன் பொருள் நிறுவனம் ஒரு புதிய வசதியை உருவாக்கியுள்ளது, செலவுகள் குறைக்கப்பட வேண்டும் (03/23/17 எண் F07-90 / 2017 தேதியிட்ட வடமேற்கு மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை) | வேலையைத் தொடங்குவதற்கு முன்பு சொத்து இருந்ததை நிரூபிக்காததால் நிறுவனம் சர்ச்சையை இழந்தது. பழுதுபார்ப்பதற்கு முன், அத்தகைய சான்றுகளை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, சரக்குகளின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் வசதியைப் பிரதிபலிக்கவும், சர்ச்சைக்குரிய வேலைக்கு ஏற்றது என்ற முடிவில் இருக்கும் தளத்தை ஆய்வு செய்யவும், கணக்கியலில் அதன் அடுத்தடுத்த பழுதுபார்ப்புடன் வசதியை உருவாக்குவதை பிரதிபலிக்கவும். நிறுவனம் முன்பு அதே செயல்பாட்டில் பயன்படுத்தியதன் மூலம் தளத்தின் இருப்பை மறைமுகமாக உறுதிப்படுத்த முடியும். |
| விளம்பர கூறுகளுடன் வாடகை எரிவாயு நிலையத்தில் ஒரு விதானத்தை நிறுவுதல் - நியான் நூல் | வேலை எரிவாயு நிலையத்தின் வெளிப்புற வடிவமைப்பை மாற்றியது. புதிய பொருட்கள் மற்றும் வடிவமைப்பு தீர்வுகள் ஒரு விளம்பர பிரச்சாரத்தின் ஒரு பகுதியாக பயன்படுத்தப்பட்டன. குத்தகைதாரர் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளை உருவாக்கினார் (04.10.16 எண். F04-4342 / 2016 தேதியிட்ட மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை) | பழுதுபார்ப்பு தேவைப்படும் நிலையில் எரிவாயு நிலையத்தை வாடகைக்கு பெற்றதாக நிரூபிக்க முடியாததால், அந்த அமைப்பு சர்ச்சையை இழந்தது. கட்டிடத்தில் குறைபாடுகள் இருப்பதை அவள் உறுதிப்படுத்தினால், வேலை பழுதுபார்க்கப்பட்டதாக கருதப்படலாம். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் குறைபாடுகளை ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றம் செய்தல் மற்றும் குறைபாடுள்ள அறிக்கையில் பதிவு செய்யவும் |
| கூரை பழுது, கான்கிரீட் ஊற்றப்பட்ட மாடிகளை நிறுவுதல், சாண்ட்விச் பேனல்கள் கொண்ட கட்டிட உறைப்பூச்சு, கிடங்கின் அடித்தளத்தின் கீழ் புவியியல் நிலைமைகளை ஆய்வு செய்தல், வேலை வரைபடங்களை உருவாக்குதல் | கட்டிடத்தின் நோக்கம் ஒரு கிடங்கில் இருந்து உலர் கலவைகள் உற்பத்திக்கான ஒரு பட்டறையாக மாறியது. இது புனரமைப்பு | கட்டிடத்தில் குறைபாடுகள் இருப்பது ஒரு புனரமைப்பு பணியின் நிலையை சவால் செய்ய உதவும்: கூரை கசிந்தது, அடித்தளம் விரிசல், சுவர்கள் உறையத் தொடங்கியது, முதலியன. பின்னர், அவற்றை அகற்றுவதற்காக, நிறுவனம் எடுத்துச் செல்ல வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது. அடித்தளம் மற்றும் சுமை தாங்கும் சுவர்களை முழுமையாக மாற்றாமல் பழுதுபார்ப்பு. குறைபாடுள்ள அறிக்கையில் நிலையான சொத்தின் குறைபாடுகளை சரிசெய்யவும் |
| கணினி நிறுவல் தீ எச்சரிக்கைமற்றும் உலோக கட்டமைப்புகள், சாண்ட்விச் பேனல்களிலிருந்து சுவர்களை நிறுவுதல், இடைநிறுத்தப்பட்ட கூரைகள், ஜன்னல் சில்ஸ், பிளாஸ்டர்போர்டுடன் சுவர் உறைப்பூச்சு, லினோலியம் இடுதல், மின் கேபிள்களை இடுதல், மூழ்கி, சாக்கெட்டுகள் மற்றும் விளக்குகளை நிறுவுதல் | பணி வளாகத்தின் நோக்கத்தை மாற்றியது: துணை அலுவலகங்களுடன் ஒரு கிடங்கு இருந்தது, அவை வகுப்பு A அலுவலகங்களாக மாறியது, பொருளுக்கு பிற புதிய குணங்கள் உள்ளன, அதாவது வேலை ஒரு புனரமைப்பு (வடமேற்கு நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை) வழக்கு எண் A56-10090 / 2015) 01/29/16 மாவட்டம். வரி அதிகாரிகளுக்கு ஆதரவாக ஒரு கூடுதல் வாதம் - நிறுவனம் உருவாக்கிய வேலைக்காக திட்ட ஆவணங்கள் | தனித்தனியாக, பெரும்பாலான வேலைகள் புனரமைப்புக்கு பொருந்தாது. நிறுவனம் அவற்றை ஒரு நேரத்தில் அல்ல, ஆனால் வெவ்வேறு காலகட்டங்களில் மேற்கொண்டிருந்தால், வளாகத்தின் குறைபாடுகளை நீக்கினால், செலவுகளின் ஒரு பகுதியை பழுதுபார்க்கும் செலவுகளாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். குறைபாடுள்ள அறிக்கையில் நிலையான சொத்தின் குறைபாடுகளை சரிசெய்யவும் |
| பொதுவான கட்டுமானப் பணிகள், ரயில் பாதைகள், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் ஆணையிடும் பணிகள்கியர் ஹாப்பிங் இயந்திரம் | இந்த வேலை, பொருளின் பயன்பாட்டின் பயனுள்ள வாழ்க்கை, திறன் அல்லது தரத்தை அதிகரித்தது. இது தடயவியல் நிபுணத்துவ மையத்தின் முடிவை உறுதிப்படுத்துகிறது | நிபுணரின் கருத்தில் குறைபாடுகளை வெளிப்படுத்தியதால், நிறுவனம் சர்ச்சையை வென்றது (வழக்கு எண். A53-6643 / 2015 இல் செப்டம்பர் 15, 2016 தேதியிட்ட வடக்கு காகசஸ் மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை). கட்டுமானப் பணியின் உங்கள் சொந்த சுயாதீன பரிசோதனையை நீங்கள் ஆர்டர் செய்தால், ஆய்வின் பரிசோதனையை நீங்கள் சவால் செய்யலாம். வேலை செயலிழப்புகளை நீக்கி, முன்கூட்டிய உடைகளிலிருந்து அவற்றைப் பாதுகாத்தால், பொருட்களின் நோக்கத்தை மாற்றவில்லை, உற்பத்தியை மேம்படுத்தவில்லை மற்றும் அதன் செயல்திறனை அதிகரிக்கவில்லை என்றால் - இது ஒரு பழுது. |
| மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் மின்சாரம் (ASKUE), காற்றோட்டம், ஏர் கண்டிஷனிங், தீ எச்சரிக்கை, வீடியோ கண்காணிப்பு, தானியங்கி தீயை அணைத்தல், வெப்ப சேமிப்பு, வாகனங்களை ஏற்றுவதற்கும் இறக்குவதற்கும் புதிய வாயில்களை ஏற்பாடு செய்வதற்கான தானியங்கி அமைப்பு. | ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குவதற்கான வாயில்களின் எண்ணிக்கையில் அதிகரிப்பு போக்குவரத்து வேலையில்லா நேரத்தை நீக்குகிறது. மற்ற வேலைகள் உணவு சேமிப்பகத்தின் வெப்பநிலை ஆட்சியை அவதானிக்க முடிந்தது. இவை வளாகத்தின் புதிய குணங்கள், இது வாடகையின் வளர்ச்சி மற்றும் பொருட்களின் வரம்பின் விரிவாக்கம் ஆகிய இரண்டாலும் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. இதன் பொருள் செலவுகள் மாற்றியமைக்கப்பட வேண்டும் (01.21.16 எண். F09-11342 / 15 தேதியிட்ட யூரல் மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை) | கட்டிடத்தில் ஏற்கனவே இருந்த அமைப்புகளுக்கு, கணினிகள் செயலிழந்ததாக நிரூபிக்கப்பட்டால், பழுதுபார்க்கும் செலவைப் பாதுகாக்க முடியும். ஆனால் வேலைக்குப் பிறகு வளாகத்தில் புதிய குணங்கள் இருந்தால் நீதிமன்றம் இந்த வாதத்தை ஏற்காது. உதாரணமாக, ஒரு சிறப்பு வெப்பநிலை ஆட்சியுடன் கூடுதல் வகையான தயாரிப்புகளை சேமிக்கும் திறன் |
மாற்று பகுதி குறைபாடுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் உரிமைகோரல்களின் அபாயத்தைக் குறைக்கலாம். எந்த வடிவத்திலும் குறைபாடுள்ள அறிக்கையை உருவாக்கவும். அதில், நிபுணத்துவம் சரியாக உடைந்தது மற்றும் என்ன வேலை செய்ய வேண்டும் என்பதை விவரிக்க வேண்டும், இதனால் சொத்து மேலும் செயல்பாட்டில் பயன்படுத்தப்படலாம். அறிக்கையை முழுநேர மெக்கானிக், தலைமைப் பொறியாளர் போன்றோர் வெளியிடலாம்.
அதிக விலையுள்ள பகுதிக்கு மாற்றீடு தேவைப்படும்போது, ஒரு குறிப்பை உருவாக்கவும். இதேபோன்ற பகுதியை வழங்குவது ஏன் சாத்தியமற்றது என்பதை விளக்குங்கள். எடுத்துக்காட்டாக, இது இனி தயாரிக்கப்படாது, அனலாக் மலிவானது அல்லது விரைவாக வழங்கப்படும், போன்ற சொற்றொடரைச் சேர்க்கவும். விவரக்குறிப்புகள்அத்தகைய மாற்றீட்டின் பொருள் மாறாது.
ஒரு சர்ச்சையில், உடைந்த டம்ப் டிரக் இயந்திரத்தை அனலாக் மூலம் மாற்றுவது ஒரு மேம்படுத்தல் என்று வரி அதிகாரிகள் வலியுறுத்தினர். அடிப்படை - அனலாக் எரிபொருளின் சிறிய பொருளாதாரத்தை அளிக்கிறது. ஆனால் நீதிமன்றம் அந்த நிறுவனத்தை உறுதி செய்தது. ஒரு அனலாக் நிறுவல் திறன் 7.69% குறைக்கப்பட்டது, எனவே வேலையை நவீனமயமாக்கல் என்று அழைக்க முடியாது (பிப்ரவரி 20, 2017 தேதியிட்ட கிழக்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை எண். F02-7166 / 2016, F02-7188 / 2016).
பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்.ஒரு அனலாக் நிலையான சொத்தின் திறன்களையும் செயல்பாட்டையும் ஓரளவு மேம்படுத்தும் போது, மாற்றீட்டின் தீமைகளைக் கொடுங்கள். உதாரணமாக, மற்ற செயல்பாடுகள் மோசமடைந்துள்ளன. அல்லது மேம்படுத்தப்பட்ட அம்சங்கள் லாபகரமானவை அல்ல, ஏனெனில் நிறுவனம் அவற்றை அரிதாகவே பயன்படுத்துகிறது.
ஒரு மெமோவில், "சொந்த" பகுதியுடன் மாற்றுவதற்கான சாத்தியமற்றது மற்றும் பழுதுபார்ப்பு சொத்தின் பண்புகளை மாற்றாது என்ற உண்மையை எழுதுங்கள். தலைமை நிர்வாக அதிகாரிக்கு குறிப்பை அனுப்பவும் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் ஆவணங்களுடன் இணைக்கவும்.
சொத்துக்களை மேம்படுத்த கூட்டு வேலை
குத்தகைதாரர் உரிமையாளருடன் இணைந்து மேற்கொள்ளும் பழுதுபார்க்கும் பணியை ஆய்வாளர்கள் சரிபார்க்கின்றனர். கட்சிகள் வித்தியாசமாக செலவுகளை கணக்கிட்டால், வரி அதிகாரிகள் அவற்றை தேய்மானம் மூலம் தள்ளுபடி செய்ய வேண்டும்.
உதாரணமாக, உரிமையாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர், அவருடன் சேர்ந்து, நிலையான சொத்தை சரிசெய்தார் - ஒரு மேம்பாலம். ஆனால் குத்தகைதாரர் தனது வேலையின் ஒரு பகுதியை பழுதுபார்க்கும் செலவாகக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டார், உடனடியாக செலவுகளை எழுதினார். நில உரிமையாளர் தனது செலவில் ஒரு பகுதியை பொருளின் ஆரம்ப விலையில் சேர்த்தார். குத்தகைதாரரின் பணியும் ஒரு புனரமைப்பு, மற்றும் பழுதுபார்ப்பு அல்ல என்பதற்கு ஆதரவான வாதங்களில் இதுவும் ஒன்றாகும் (மார்ச் 20, 2017 எண் Ф06-16758 / 2016 இன் வோல்கா மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் ஆணை).
ஆனால் அது மட்டும் காரணமல்ல. "பழுது" ஒப்பந்ததாரர்கள் அடிப்படையில் வசதியை மீண்டும் கட்டியெழுப்பியதாகவும் ஆய்வாளர்கள் தெரிவித்தனர். மேம்பாலம் முழுவதையும் தகர்த்து அதன் அடித்தளத்தை மட்டும் தொடவில்லை. கூடுதலாக, "பழுதுபார்க்கும்" போது தண்டவாளங்கள் அதிக "உற்பத்தி" மூலம் மாற்றப்பட்டன.
மாற்றப்பட வேண்டிய பகுதி உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும் ஒழுங்கற்றது
பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்.குத்தகைதாரருடன் ஒரு சொத்தை புதுப்பிக்கும் போது, அதே செலவுக் கணக்கை ஏற்கவும். உரிமையாளரே அவற்றை பழுதுபார்ப்புகளாக அங்கீகரித்து ஒரு நேரத்தில் அவற்றை எழுதுவது நன்மை பயக்கும்.
ஆனால் உரிமையாளர் ஆபத்துக்களை எடுக்க விரும்பவில்லை என்றால், உங்கள் கணக்கை சரிசெய்யவும். புனரமைப்புடன் தெளிவாகத் தொடர்புடைய செலவுகளைத் தனிமைப்படுத்தி, அவற்றைப் பிரிக்க முடியாத மேம்பாடுகளாக உருவாக்கி, இந்தச் செலவுகளைக் குறைக்கவும். மற்ற செலவுகளை ரிப்பேர் என அங்கீகரித்து, ஒரு நேரத்தில் செலவுகளாக எழுதுங்கள்.
புதிய சேவை வாழ்க்கை மற்றும் சொத்தின் செயல்பாடு
பழுதுபார்த்த பிறகு சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நோக்கங்கள் எவ்வாறு மாறியது என்பதை வரி அதிகாரிகள் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள். நவீனமயமாக்கல் ஒரு பொருளின் நோக்கத்தை மாற்றும், அதன் அதிகபட்ச சுமைகளை அதிகரிக்கும் அல்லது பிற புதிய குணங்களை ஒரு சொத்தில் சேர்க்கும் படைப்புகளை உள்ளடக்கியது (பிரிவு 2, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 257). ஆயுள் நீட்டிப்பு பணிகள் மேம்படுத்தப்பட்டதாக ஆய்வாளர்கள் நம்புகின்றனர்.
உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனம் ரயில் வண்டிகளின் ஆயுளை நீட்டிக்க ஒப்பந்ததாரரை நியமித்தது. நிறுவனம் செலவினங்களின் ஒரு பகுதியை நவீனமயமாக்கல் என்றும், மீதமுள்ளவை பழுதுபார்ப்பு என்றும் அங்கீகரித்தது. அனைத்து செலவுகளும் வேகன்களின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்க வேண்டும் என்று ஆய்வாளர்கள் கருதினர். வேலை முடிந்ததும், கார்கள் புதிய குணங்களைப் பெற்றன - நிறுவனத்திற்கு 10 ஆண்டுகளுக்கு அவற்றை இயக்க வாய்ப்பு கிடைத்தது.
ஆனால் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப பண்புகள் மற்றும் சேவை நோக்கம் ஒரே மாதிரியாக இருப்பதை நிறுவனம் நிரூபிக்க முடிந்தது. தொழில் விதிமுறைகளின்படி, மாற்றியமைத்தல் பல தாங்கி கூறுகளை மாற்றுவதை உள்ளடக்கியது, இது அவர்களின் வளத்தை மீட்டெடுக்கவும், அவர்களின் சேவை வாழ்க்கையை அதிகரிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. சேவை வாழ்க்கையை நீட்டிப்பது நிலையான சொத்தின் புதிய தரம் அல்ல என்று நீதிபதிகள் ஒப்புக்கொண்டனர், மேலும் பழுதுபார்ப்பு செலவுகளின் நிலையை செலவுகளுக்கு விட்டுவிட்டனர் (01.20.17 தேதியிட்ட வோல்கா மாவட்டத்தின் நடுவர் நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம் எண். Ф06-16712 / 2016).
பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்.ஒப்பந்தக்காரருடனான ஒப்பந்தத்தில், "சேவை வாழ்க்கையை நீட்டிப்பதற்கான வேலை" என்று குறிப்பிட வேண்டாம். சொத்தின் ஆரோக்கியத்தைப் பேணுவதற்கும் அதன் செயல்பாட்டின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கும் குறைபாடுகளை அகற்றுவது மற்றும் திட்டமிட்ட வேலையைச் செய்வது இலக்கு என்று கூறுவது பாதுகாப்பானது.
அலெக்சாண்டர் சொரோகின் பதிலளித்தார்,
ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் செயல்பாட்டுக் கட்டுப்பாட்டுத் துறையின் துணைத் தலைவர்
“விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு, அதன் ஊழியர்கள் உட்பட, அவர்களின் பொருட்கள், வேலைகள், சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான ஒத்திவைப்பு அல்லது தவணைத் திட்டத்தை வழங்கும் சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே CCP பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் படி, பொருட்கள், வேலை மற்றும் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கடனை வழங்குதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவது தொடர்பான வழக்குகள் இதுவாகும். ஒரு நிறுவனம் பணக் கடனை வழங்கினால், அத்தகைய கடனைத் திரும்பப் பெற்றால் அல்லது கடனைப் பெற்று திருப்பிச் செலுத்தினால், பண மேசையைப் பயன்படுத்த வேண்டாம். நீங்கள் ஒரு காசோலையை சரியாக குத்த வேண்டும் என்றால், பாருங்கள்
எந்தவொரு கட்டிடமும், வலுவானது கூட, காலப்போக்கில் சிதைந்து, பழுது தேவைப்படுகிறது. கூடுதலாக, உரிமையாளர்கள் மாறுகிறார்கள், மேலும் அவர்கள் கட்டிடத்திற்கான தங்கள் சொந்த திட்டங்களைக் கொண்டிருக்கலாம், அதன்படி அது மீண்டும் கட்டப்பட்டு புதிய பணிகளுக்கு நவீனமயமாக்கப்பட வேண்டும்.
கட்டிட மறுசீரமைப்பு என்றால் என்ன
கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் புனரமைப்புகட்டிடம், தகவல் தொடர்பு அல்லது அதன் பகுதிகளின் பண்புகளை அதன் புதிய நோக்கத்திற்கு ஏற்ப மாற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட தொடர்ச்சியான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளைக் குறிக்கிறது.
இந்த படைப்புகளில் பின்வருவன அடங்கும்:
- தற்போதுள்ள கட்டிடங்களின் விரிவாக்கம்;
- புதிய மாடிகள், அட்டிக்ஸ் அல்லது பிற ஒத்த கூடுதல் மேல்கட்டமைப்புகளின் மேற்கட்டுமானம்;
- புதிய படிக்கட்டுகள் மற்றும் லிஃப்ட் சேர்த்தல்;
- கட்டிடங்கள் கட்டுதல் அல்லது இடிப்பு;
- கடைகள் மற்றும் வரிகளின் மறுசீரமைப்பு;
- பொருளின் மொத்த பரப்பளவில் மாற்றம்;
- கட்டிடங்களின் நோக்கம் மற்றும் அவற்றின் செயல்பாடுகளை மாற்றுதல்;
- பொறியியல் அமைப்புகளின் மாற்றம், முக்கியவற்றைத் தவிர;
- துணை மற்றும் அலுவலக கட்டிடங்களின் கட்டுமானம்.
புனரமைப்பின் முக்கிய நோக்கம் கட்டிடம் செய்யும் செயல்பாடுகளின் அளவை அதிகரிப்பது, வேலை மற்றும் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் கட்டிட பராமரிப்பின் தரம். புனரமைப்பு பல கட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: திட்டத்திற்கு முந்தைய தயாரிப்பு, புவியியல் ஆய்வு, கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்களின் விரிவான ஆய்வு, திட்ட மேம்பாடு, கட்டுமானப் பணிகள் மற்றும் ஆணையிடுதல்.
புனரமைப்பு பல்வேறு வகையான பொருள்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம் - குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்; இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பெரிய திறன்கள் மற்றும் பல பொருள்களைக் கொண்ட சக்திவாய்ந்த நிறுவனங்கள் உற்பத்தி; குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் மீது அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள்; கேரேஜ்கள், கொட்டகைகள் மற்றும் குளியல்.
கட்டிட நவீனமயமாக்கல் என்றால் என்ன
நவீனமயமாக்கல் வேறுபட்டது, இது வசதியைப் புதுப்பிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது மற்றும் அதன் அனைத்து அமைப்புகளையும் புதியவற்றிற்கு ஏற்ப கொண்டுவருகிறது. தொழில்நுட்ப தேவைகள்மற்றும் விதிமுறைகள் நவீன தேவைகள்தரத்திற்கு.
பெரும்பாலும், நவீனமயமாக்கல் ஒன்றாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது கட்டிடம் மறுசீரமைப்புமற்றும் பொருளாதார ரீதியாக சாத்தியமானது. கட்டிடத்தை தேவையான புதிய உபகரணங்களுடன் பொருத்துதல், அமைப்பை மேம்படுத்துதல், கட்டிடத்தின் செயல்பாடுகளின் அளவு மற்றும் தரத்தை அதிகரிப்பது மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதியை இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.
நவீனமயமாக்கலின் முக்கிய குறிக்கோள், புதிய தொழில்துறை, தனியார் மற்றும் தொழில்முறை நலன்கள், சுகாதாரம், தீ மற்றும் தொழில்நுட்ப பாதுகாப்பு ஆகியவற்றின் தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்யும் கட்டிடத்தைப் பெறுவதாகும். நவீனமயமாக்கல் புனரமைப்பிலிருந்து வேறுபடுகிறது, இது கட்டிடத்தின் பரப்பளவு அல்லது மாடிகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்காது, ஆனால் ஒரு புதிய நோக்கத்திற்காக உயர்தர மறுவடிவமைப்புக்கு மட்டுமே.
கட்டிடங்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு
நாங்கள் பழுதுபார்ப்பு பற்றி மட்டுமே பேசுகிறோம் என்றால், கட்டிடம் அல்லது அதன் பொறியியல் அமைப்புகளின் மறுசீரமைப்பு மட்டுமே இங்கே குறிக்கப்படுகிறது. பழுதுபார்ப்பின் நோக்கம் கட்டிடத்தின் அனைத்து அமைப்புகளையும் சேவையில் கொண்டு வருவது, உபகரணங்களை மீட்டெடுப்பது மற்றும் அதன் செயல்பாட்டு பண்புகளை பராமரிப்பது.
பழுது மூலதனம் மற்றும் தற்போதைய இருக்க முடியும். பராமரிப்புதிட்டமிடப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதன் குறிக்கோள் தடுப்பு வேலை மற்றும் வெளிப்புறமாக பொருளை மேம்படுத்துதல்.
ஒரு கட்டிடத்தை மாற்றியமைத்தல், ஒரு விரிவான ஆய்வு, பாழடைந்த கூறுகளை மாற்றுதல் அல்லது பலப்படுத்துதல், கூரை மற்றும் அறையை பழுதுபார்த்தல் அல்லது மாற்றுதல், பழைய ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளை மாற்றுதல், அடித்தளங்களை புதுப்பித்தல் மற்றும் இருப்பதை வலுப்படுத்துதல் அடித்தளம்.
கூடுதலாக, தேவைப்பட்டால், கூரை பழுது, விட்டங்களின் வலுவூட்டல் மற்றும் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், சுவர்கள் மற்றும் பகிர்வுகள். ஒரு பெரிய மறுசீரமைப்பின் போது, தற்போதையதைப் போலல்லாமல், கட்டிடம் வேலையின் காலத்திற்கு முற்றிலும் நீக்கப்பட்டது. தண்ணீர், மின்சாரம் மற்றும் வெப்ப விநியோகம் துண்டிக்கப்பட்டுள்ளது. மின்சாரம், பிளம்பிங், கழிவுநீர் மற்றும் வெப்பமாக்கல் அமைப்புகளும் சரி செய்யப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் வயரிங், பேட்டரிகள் மற்றும் தகவல் தொடர்பு மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளின் பிற கூறுகள் மாறக்கூடும்.
Alpstroy மிக அதிகமாக ஈடுபட்டுள்ளது பல்வேறு வகையானபழுதுபார்க்கும் பணி, அத்துடன் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் தொழில்துறை வசதிகளின் மறுசீரமைப்புமற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள். நீங்கள் எங்களிடமிருந்து ஆர்டர் செய்யலாம் கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்புமற்றும் கட்டமைப்புகள், அனைத்து அம்சங்கள் மற்றும் பொருட்களின் தேர்வு, விதிமுறைகள் மற்றும் செலவுகளின் கணக்கீடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது. எங்களை நம்புவதன் மூலம், நிர்ணயிக்கப்பட்ட நேரத்திற்குள் உயர்தர ஆர்டர்களைப் பெறுவீர்கள்!
தொழில்துறை நிறுவனங்கள், வீடுகள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் நவீனமயமாக்கல் பெரும்பாலும் அவற்றின் புனரமைப்புடன் குழப்பமடைகிறது. எந்தவொரு நோக்கமும் கொண்ட பல்வேறு பொருள்கள் அத்தகைய நடைமுறைக்கு உட்படுத்தப்படலாம், மேலும் தரமான பண்புகளில் மாற்றம் எப்போதும் கருத்தை வரையறுக்காது. இந்த வகைகளுக்கு என்ன வித்தியாசம் மற்றும் அது எவ்வளவு முக்கியமானது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்போம்.
முன்னதாக, பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் வரி நோக்கங்களுக்காக வசதியான, அல்லது ஆரம்ப அங்கீகாரத்தில் நியாயமானதாகத் தோன்றிய பயனுள்ள வாழ்க்கையைத் தேர்வுசெய்து, பின்னர் எண்ணம் அல்லது சூழ்நிலைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்களைப் பொருட்படுத்தாமல், எதிர்காலத்தில் அந்த பயனுள்ள வாழ்க்கை மதிப்பீட்டை சரிசெய்வதைக் கருத்தில் கொள்ளவில்லை. அதேபோல், எச்சங்கள் அடிக்கடி புதுப்பிக்கப்படுவதில்லை. ஆனால் எல்லாவற்றிலும் மிக மோசமானது, குறைந்தபட்சம் இந்தக் கட்டுரையின் பார்வையில், சொத்துக்களின் குழுக்களை அவற்றின் சொத்துப் பதிவேட்டில் தனித்தனி உருப்படிகளாக அங்கீகரிக்கும் மோசமான பழக்கம்.
வரையறை
நவீனமயமாக்கல்- இது நவீன தரநிலைகள், அளவுகோல்கள், தேவைகள் ஆகியவற்றிற்கு ஏற்ப பொருளின் புதுப்பிப்பாகும். நீங்கள் கல்வி முறை, உற்பத்தி, உபகரணங்கள் அல்லது காரை மேம்படுத்தலாம்.
புனரமைப்பு- இது கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் அளவுருக்கள், பொருட்களின் தனிப்பட்ட கூறுகள் (உயரம், மாடிகளின் எண்ணிக்கை போன்றவை), பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் அறிமுகம் மற்றும் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றை மாற்றுவதற்கான ஒரு நோக்கமான செயலாகும்.
மோசமானது, நிலையான சொத்துக்கள் பெரும்பாலும் நிதி நிலை அறிக்கையின் மிக முக்கியமான கூறுகளில் ஒன்றல்ல மற்றும் பெரும்பாலும் தணிக்கை தகுதிக்கு வழிவகுக்கும். முறையற்ற முறையில் குழுவாக்கப்பட்ட உருப்படிகள், போதிய ஆதார ஆவணங்கள் இல்லாமை அல்லது பதிவு செய்யப்படாத சொத்துக்கள் ஆகியவற்றின் விளைவாக சொத்துப் பதிவேட்டை எவ்வாறு மாற்றியமைப்பது என்பது இந்தக் கட்டுரையின் மையமாகும்.
அடிப்படையில், எந்த இரண்டு சொத்துக்களும் ஒரே மாதிரியாக இருந்தாலும், அதே பயனுள்ள ஆயுளையும் எஞ்சிய மதிப்பையும் கொண்டிருக்கக்கூடாது. எனவே, ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுட்காலம் பொருளாதார வாழ்க்கையை விட குறைவாக இருக்கலாம். ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள ஆயுளைக் கணக்கிடுவது, ஒத்த சொத்துக்களுடன் உள்ள நிறுவனத்தின் அனுபவத்தின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படும் விஷயமாகும். இந்த சொத்துக்களின் எதிர்பார்க்கப்படும் பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் வரை, ஒரே மாதிரியான சொத்துக்களை குழுவாக்குவதை இது தடை செய்யாது.
ஒப்பீடு
எனவே, புனரமைப்பு என்பது பொருளின் அசல் நிலையை மீட்டெடுப்பது அல்லது அதன் தீவிர மறுசீரமைப்பு ஆகும். இந்த நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பு கட்டுமானத்திலும் கட்டிடக்கலையிலும் மட்டுமே செயல்படுத்தப்படும். இந்தத் தொழிலைப் பொறுத்தவரை, புனரமைப்பு தொழில்நுட்ப அறிகுறிகளை மாற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது (கட்டிடத்தின் அமைப்பை மேம்படுத்துதல், மொத்த பரப்பளவை அதிகரிப்பது, அசல் தோற்றத்தை மீட்டெடுப்பது).
தணிக்கையாளர்கள் சில சமயங்களில் தவறுகளைச் செய்துவிட்டு, சொத்தின் நிலை, நிபுணர் ஆலோசனை, கடந்த காலப் போக்குகள் போன்றவற்றைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் ஒரு சொத்தின் பயனுள்ள வாழ்க்கை மற்றும் எஞ்சிய மதிப்பின் செல்லுபடியை மதிப்பிடுகின்றனர். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், தணிக்கை நோக்கங்களுக்காக இந்த வகையான தகவலைக் குறிப்பிடுவது, நிர்வாகத்தின் உண்மையான நோக்கங்களைத் தீர்மானிப்பதற்கு பொருத்தமான பதிலாள் ஆகும். மறுசீரமைப்பு அடுத்த மதிப்பாய்விற்கு முன்னதாகவே சொத்துப் பதிவை முன்கூட்டியே எடுத்துரைப்பதன் மூலம் முந்தைய பத்தியில் விவரிக்கப்பட்டதைப் போன்ற ஒரு சூழ்நிலையைத் தவிர்ப்பது விரும்பத்தக்கது என்று பெரும்பாலானவர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.
நவீனமயமாக்கல் என்பது ஒரு கட்டமைப்பை அதன் வழக்கற்றுப் போனதன் காரணமாக புதுப்பித்தல் ஆகும். இந்த நிகழ்வுகளுக்கு முன்பே, அது இனி விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்கவில்லை: பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள், வெப்ப காப்பு நிலை மற்றும் பாதுகாப்பு காலாவதியானது. தொழில் துறையில், புனரமைப்பு என்பது நீண்ட காலமாக தங்கள் செயல்பாடுகளைச் செய்யாத உற்பத்தி வளாகங்களை மீட்டெடுப்பதாகும். நவீனமயமாக்கல் என்பது நவீன தயாரிப்புகளின் உற்பத்தியை நிறுவுவதற்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆலை அல்லது தொழிற்சாலையின் போட்டித்தன்மையை அதிகரிப்பதற்கும் இருக்கும் வசதிகளில் மாற்றமாகும்.
அவ்வாறு செய்யும்போது, ஒரு நிறுவனம் தீர்மானிக்க வேண்டிய முதல் விஷயங்களில் ஒன்று, சொத்துப் பதிவேட்டில் உள்ள "சேதத்தின்" அளவு. எனவே, சொத்துப் பதிவேட்டில் ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் தேவையை இது குறிக்கும் அறிகுறிகள் என்ன? தனித்தனியாக குறிப்பிடத்தக்க சொத்துகளைக் கொண்ட குழுக்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தக்கூடிய தெளிவற்ற சொத்து விளக்கங்கள் உள்ளன. நிறுவனத்தின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள பல சொத்துக்கள் உள்ளன, ஆனால் அவை சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்களின் பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படவில்லை. சொத்துப் பதிவேட்டில் இன்னும் தேய்மானம் செய்யப்படும் சொத்துகள் உள்ளன, அவை பயன்பாட்டில் இல்லை.
கண்டுபிடிப்புகள் தளம்
- முதன்மை இலக்கு. நவீனமயமாக்கலின் நோக்கம், வசதியின் தீவிர மறுசீரமைப்பு, புதிய அமைப்புகள் மற்றும் நெட்வொர்க்குகளின் அறிமுகம், அதை நவீனமாக்கும். புனரமைப்பின் நோக்கம் கட்டிடம், உற்பத்தி வளாகத்தின் சிறப்பியல்புகளை மாற்றுவது மற்றும் அதன் குணங்களை மேம்படுத்துவதாகும்.
- வைத்திருப்பதற்கான காரணம். பொருள் காலாவதியானது என்ற உண்மையின் காரணமாக நவீனமயமாக்கல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் பொதுவான தேய்மானம் காரணமாக புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
- பொருளின் நிலை. புனரமைப்புக்குப் பிறகு, பொருளின் தரம் மேம்படுத்தப்படுகிறது, பொருளாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப பண்புகள் அதிகரிக்கப்படுகின்றன அல்லது அசல் நிலை முழுமையாக மீட்டமைக்கப்படுகிறது. நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு, ஒரு பொருளின் செயல்பாடுகள் தீவிரமாக மாறக்கூடும்.
PBU 6/01 "நிலையான சொத்துக்களுக்கான கணக்கு" அல்லது பிற கணக்கியல் ஆவணங்கள் நவீனமயமாக்கல், புனரமைப்பு, நிறைவு அல்லது கூடுதல் உபகரணங்களை வெளிப்படுத்தவில்லை. இருப்பினும், வரிக் குறியீடு அத்தகைய செலவுகளின் வரையறைகளை வழங்குகிறது. நிறைவு, கூடுதல் உபகரணங்கள், நவீனமயமாக்கல் ஆகியவை நிலையான சொத்துகளின் தொழில்நுட்ப அல்லது சேவை நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றத்தால் ஏற்படும் வேலை, அதிகரித்த சுமைகள் அல்லது பிற புதிய குணங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 257 இன் பிரிவு 2). புனரமைப்பு என்பது உற்பத்தியின் முன்னேற்றத்துடன் தொடர்புடைய தற்போதுள்ள வசதிகளை மறுசீரமைப்பதை உள்ளடக்கியது. புனரமைப்பின் நோக்கம் உற்பத்தி திறனை அதிகரிப்பது, தரத்தை மேம்படுத்துவது மற்றும் தயாரிப்புகளின் வரம்பை மாற்றுவது.
அதாவது, வேலையின் விளைவாக ஆரம்ப பண்புகள் மாறினால் அல்லது புதியவை தோன்றினால், முதல் குழுவின் செலவுகளைப் பற்றி பேசலாம். அவை நிலையான சொத்துகளின் ஒரு பொருளின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன (பிரிவு 14 PBU 6/01). அதே நேரத்தில், முறையான வழிமுறைகளின் 42 வது பத்தியில், முதலீடுகளுக்கான கணக்கியல் கணக்கில் இந்த செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று கூறுகிறது. நிலையான சொத்துக்கள்(நவம்பர் 13, 2003 எண். 91n தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவின்படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துகளின் கணக்கியலுக்கான வழிகாட்டுதல்கள்).
வேலை முடிந்ததும், நடப்பு அல்லாத சொத்துக்களில் முதலீடுகளுக்கான கணக்கியல் கணக்கில் திரட்டப்பட்ட தொகைகள் கணக்கு 01 "நிலையான சொத்துக்கள்" பற்றுக்கு எழுதப்படும். இருப்பினும், நிலையான சொத்துக் கணக்குகளில் அவை தனித்தனியாகக் கணக்கிடப்படலாம். இந்த வழக்கில், ஏற்படும் செலவுகளின் தொகைக்கு ஒரு தனி சரக்கு அட்டை திறக்கப்பட வேண்டும்.
மேலும், நிறுவனம் இந்த செலவுகளை தேய்மானம் மூலம் தள்ளுபடி செய்கிறது. "புனரமைக்கப்பட்ட அல்லது நவீனமயமாக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துகளின் தேய்மானம்" பிரிவில் இது எவ்வாறு சற்று குறைவாக செய்யப்படுகிறது என்பதை விவரிப்போம்.
கார் ஒப்புமையுடன் ஒட்டிக்கொள்வது, மேலே உள்ள ஏதேனும், பிரச்சனையின் அளவைப் பொறுத்து, உங்கள் தண்ணீர் தொட்டியில் எண்ணெயைத் தேடுவது போல இருக்கலாம் - மேலும் இதன் பொருள் என்ன என்பதை அறிய நீங்கள் ஒரு மெக்கானிக்காக இருக்க வேண்டியதில்லை. அதை எவ்வாறு சரிசெய்வது, எனவே நீங்கள் சிக்கலைக் கண்டறிந்துவிட்டீர்கள், அதற்குச் சிறிய திருத்தம் அல்லது விரைவான தீர்வு தேவை என்பதை நீங்கள் உணர்ந்திருக்கிறீர்கள். உங்களுக்கு ஒரு பெரிய மாற்றம் தேவை - சொத்துப் பதிவேட்டின் முழுமையான மறுசீரமைப்பு. அத்தகைய சொத்துக்கள் இருந்தால், முந்தைய காலகட்டத்தின் கடுமையான பிழைகள் உங்களிடம் உள்ளன என்று அர்த்தம்.
புதுப்பித்தல் மற்றும் நவீனமயமாக்கல் ஆகியவற்றுக்கு என்ன வித்தியாசம்
மறுமதிப்பீட்டு மாதிரி இதை அடையும் என்று வாதிடுவது மிகவும் எளிதானது என்றாலும், எதிர்காலத்தில் இது உருவாக்கும் சிக்கல்களை மக்கள் பெரும்பாலும் புரிந்து கொள்ள மாட்டார்கள். எனவே, சொத்துப் பதிவேட்டில் உள்ள வரலாற்றுப் பிழைகளை நிவர்த்தி செய்வதற்கான சாத்தியமான விருப்பமாக மறுமதிப்பீடுகளை விலக்கியுள்ளோம். இது பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கும்.
பழுது மற்றும் நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பு ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான வேறுபாடு
இந்த இரண்டு கருத்துகளையும் வேறுபடுத்துவது ஏன் முக்கியம்? உண்மை என்னவென்றால், அவை வரி நோக்கங்களுக்காக வித்தியாசமாக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. நிறுவனம் நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு பொருளின் ஆரம்ப செலவில் புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கல் செலவுகளை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 257). அதாவது, அத்தகைய தொகைகள் தேய்மானம் மூலம் தள்ளுபடி செய்யப்படும், மேலும் இந்த செயல்முறை பல ஆண்டுகளாக நீடிக்கும். அதே நேரத்தில், பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் (மூலதன பழுது உட்பட) தற்போதைய அறிக்கையிடல் காலத்தில் ஏற்கனவே வருமான வரி தளத்தை குறைக்கின்றன (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 260). எனவே, புனரமைப்பை விட பழுதுபார்ப்பு பொதுவாக நிறுவனங்களுக்கு அதிக லாபம் தரும்.
அதிகாரிகள் இந்த வழியில் இந்த பிரச்சனையை அணுகுகின்றனர். கணினியின் உதாரணத்தில் விளக்குவோம். டிசம்பர் 1, 2004 எண் 03-03-01-04/1/166 தேதியிட்ட கடிதத்தில், நிதி அமைச்சகம் நவீனமயமாக்கலாக கருதப்பட வேண்டியவை மற்றும் கணினி பழுதுபார்ப்பு என்று கருதப்பட வேண்டியவை பற்றிய தங்கள் கருத்தை வெளிப்படுத்தியது. மேலே உள்ள கடிதத்தில், கணினி உபகரணங்களின் தோல்வியுற்ற கூறுகளை மாற்றும்போது ஏற்படும் செலவுகள் மற்றும் கணினியை வேலை நிலையில் பராமரிக்க வேண்டியதன் அவசியத்தால் ஏற்படும் செலவுகள் மட்டுமே பழுதுபார்ப்பு செலவுகளுக்கு காரணமாக இருக்கலாம் என்று விளக்கப்பட்டது. ஆனால் வழக்கற்றுப் போனதன் காரணமாக தனிப்பட்ட கணினி கூறுகளை புதியவற்றுடன் மாற்றுவது கணினி பழுது என்று கருத முடியாது மற்றும் அதன் நவீனமயமாக்கல் ஆகும், இது நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கிறது.
எனவே, நிதியாளர்கள் செலவினங்களை அங்கீகரிப்பதற்கான நடைமுறையை - பழுதுபார்ப்பு அல்லது மேம்படுத்தல்களுக்கான செலவுகளாக - கணினி கூறுகளை மாற்றுவதற்கான காரணத்தைப் பொறுத்தது. காரணம் ஒரு செயலிழப்பு அல்ல, ஆனால் வழக்கற்றுப் போனால், மற்றும் நிறுவனம் கணினியின் முழுவதுமாக வேலை செய்யும் பகுதியை (உதாரணமாக, இன்னும் உடைக்காத, ஆனால் ஏற்கனவே வழக்கற்றுப் போன ஒரு மானிட்டர்) மிகவும் நவீனமான ஒன்றைக் கொண்டு மாற்றுகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ஒரு திரவ படிக மானிட்டருக்கான CRT மானிட்டர் அல்லது பெரிய மூலைவிட்டத்துடன் கூடிய மற்றொரு LCD மானிட்டருக்கு ஒரு LCD மானிட்டர்), அத்தகைய செயல்பாடுகள் மேம்படுத்தப்பட்டதாகக் கருதப்பட வேண்டும்.
ஒரு கணினியின் தனிப்பட்ட கூறுகளை அவற்றின் வழக்கற்றுப் போனதன் காரணமாக புதியவற்றுடன் மாற்றுவது ஒரு கணினியின் பழுது என்று கருத முடியாது மற்றும் அதன் நவீனமயமாக்கல் என்று இதே போன்ற கருத்து நவம்பர் 14 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட்டது. 2008 எண். 03-11-04 / 2/169. நவம்பர் 6, 2009 எண் 03-03-06 / 4/95 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தில், மீண்டும் அதே விஷயத்தைப் பற்றி கூறப்பட்டது - நிதியாளர்களின் கூற்றுப்படி, காலாவதியான மானிட்டரை மாற்றுவது புதிய ஒன்றைக் கொண்ட பட்ஜெட் நிறுவனம் துல்லியமாக நவீனமயமாக்கல், பழுதுபார்ப்பு அல்ல.
வேலையின் பழுதுபார்க்கும் நோக்கத்தை நாங்கள் உறுதிப்படுத்துகிறோம்
இந்த படிநிலையைத் தவிர்க்காமல் இருப்பது முக்கியம், ஏனெனில் இது சொத்துக்களை எவ்வாறு வகைப்படுத்துவது மற்றும் கணக்கிடுவது என்பது குறித்து மீதமுள்ள படிகளில் ஈடுபட்டுள்ள ஊழியர்களுக்குத் தெரிவிக்கும், இது இறுதியில் நிதி வெளிப்பாடுகளுக்கு வழிவகுக்கும். சொத்துக்களின் குறிப்பிடத்தக்க கூறுகளை எவ்வாறு தனித்தனியாக அடையாளம் கண்டு பதிவு செய்வது என்பது குறித்து எண்ணும் பணியாளர்களுக்கு கல்வி கற்பிப்பது மிகவும் முக்கியம். வெவ்வேறு கூறுகளுக்கு வெவ்வேறு பயனுள்ள வாழ்க்கையை ஒதுக்கும் இறுதி இலக்கை மனதில் வைத்து, இதற்கு சரியான கொள்கை முடிவுகள் மற்றும் மேலாண்மை திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது.
உதாரணமாக
கணக்கியல் துறையில் நிறுவப்பட்ட கணினியில் செயலியை அமைப்பு மாற்றியது. செயலியை மாற்றிய பின், கணினியின் செயல்திறன் அதிகரித்தது. அதே நேரத்தில், கணினி பழைய செயலியுடன் வேலை செய்ய முடியும் - அது தோல்வியடையவில்லை, அது மிகவும் மேம்பட்ட ஒன்றை மாற்றியது. எனவே, நாங்கள் நவீனமயமாக்கல் பற்றி பேசுகிறோம். இந்த தொகைகள் கணினியின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன.
ஆனால் எரிந்த மானிட்டரை மாற்றுவது கணினி பழுதுபார்ப்பாக கருதப்படும். ஏனெனில் அத்தகைய மாற்றீடு இல்லாமல், அவர் தனது செயல்பாடுகளை செய்ய முடியாது. அதாவது, கணக்காளர் புதிய மானிட்டரை வாங்குவதற்கு செலவழித்த நிதியை, அத்தகைய மாற்றீடு நடந்த மாதத்தில் செலவினங்களாக முழுமையாக எழுத முடியும்.
பயனுள்ள வாழ்க்கை ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் இடத்தில், அதன் ஒரு பகுதியின் தனிச் சொத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை. மேலே உள்ள படி 2 இல் பெறப்பட்ட அனைத்து தகவல்களுடன் "புதிய" சொத்து பதிவேட்டை முடிக்கவும். ஏற்கனவே உள்ள "பழைய" சொத்துப் பதிவேட்டில் உள்ள சொத்துக்களை புதிய சொத்துப் பதிவேட்டுடன் இணைக்கும் முயற்சி. புதிய பதிவேட்டில் உள்ள சொத்துக்களுக்கான வரலாற்றுத் தகவலின் மிகத் துல்லியமான ஆதாரமாக இந்தக் குறிப்பை உருவாக்க முயற்சிப்பது உதவியாக இருக்கும், அதன் அசல் கையகப்படுத்தல் தொடர்பான எந்த ஆதார ஆவணமும் இருக்கும்.
அசல் ஆவணங்கள் ஏதேனும் இருந்தால், பழைய வழக்கில் ஏதேனும் ஒரு வகையில் இணைக்கப்பட்டிருக்கும், மேலும் அவை இருந்தால், அத்தகைய இணைப்புகளைப் பயன்படுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். இந்த கட்டத்தில்தான், மேலே உள்ள படி 2 இல் கூறு மற்றும் இருப்பிடத் தகவல் சரியாகக் காட்டப்பட்டதாகக் கருதினால், சொத்துக்களின் பொருத்தமற்ற குழுவை அகற்ற முடியும். சிலர் இது சம்பந்தமான திருத்தங்களை தங்கள் சொத்துக்களை "பிரித்தல்" என்று குறிப்பிடுகின்றனர். இது பெரும்பாலும் "தங்கள் சொத்துக்களை மிகைப்படுத்துதல்" என்ற பகுதிக்குள் தவறாக நுழையும் நிலையாகும்; இதன் விளைவாக பொதுவாக பிரிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் புதிய கூட்டுத் தொகையானது குழுவின் அசல் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும்.
வரி அதிகாரிகள் பெரும்பாலும் பழுதுபார்ப்புகளை மறுசீரமைப்பிற்கு தகுதியுடையவர்கள் என்று நான் சொல்ல வேண்டும். இதேபோன்ற வழக்கு ஜனவரி 11, 2006 எண் A43-7220 / 2005-30-310 தேதியிட்ட தீர்மானத்தில் வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையால் கருதப்பட்டது. தணிக்கையின் போது, கட்டிடத்தின் பழுது மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுடன் தொடர்புடைய செலவுகளை அமைப்பு சட்டவிரோதமாக கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டதை வரி அதிகாரிகள் கண்டறிந்தனர். இந்த வழக்கில் அது உண்மையில் புனரமைக்கப்பட்டது என்று ஆய்வாளர்கள் கருதினர், எனவே சர்ச்சைக்குரிய செலவுகள் ஒரு நேரத்தில் செலவினங்களில் சேர்க்க முடியாது, ஆனால் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப செலவில் அதிகரிப்பு காரணமாக இருக்க வேண்டும். இந்த அடிப்படையில், சர்ச்சைக்குரிய வரிக் காலத்தின் வரிக்குட்பட்ட லாபத்தை குறைத்து மதிப்பிடுவது தொடர்பாக, வரி செலுத்துவோருக்கு கூடுதல் வருமான வரியை வரி அதிகாரம் மதிப்பீடு செய்தது.
நிலுவைத் தொகை, அபராதம், அபராதம் ஆகியவற்றை செலுத்த வரித்துறை அதிகாரிகள் கோரிக்கை விடுத்தனர்.
நீதிமன்ற அதிகாரிகள் ஆதரிக்கவில்லை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 253 வது பிரிவின் பத்தி 1 இன் துணைப் பத்தி 2 இன் படி, உற்பத்தி மற்றும் விற்பனை தொடர்பான செலவுகள், நிலையான சொத்துக்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு, பழுது மற்றும் பராமரிப்பு, அத்துடன் அவற்றைப் பராமரிப்பதற்கான செலவுகள் ஆகியவை அடங்கும். நல்ல (புதிய) நிலை.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 260 இன் பத்தி 1 இன் படி, வரி செலுத்துவோரால் செய்யப்படும் நிலையான சொத்துக்களை சரிசெய்வதற்கான செலவுகள் மற்ற செலவுகளாகக் கருதப்படுகின்றன, மேலும் அவை அறிக்கையிடல் (வரி) காலத்தில் வரி நோக்கங்களுக்காக அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. உண்மையான செலவினங்களின் தொகையில் ஏற்படுத்தப்பட்டது. சொத்து வகை, பழுதுபார்ப்புக்கான காரணங்கள், வளாகத்தின் செயல்பாட்டு நோக்கத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, நிலையான சொத்துக்களை சரிசெய்வதற்கான செலவினங்களின் வரித் தளத்தில் சேர்ப்பதற்கான எந்தவொரு கட்டுப்பாடுகளும் இந்த சட்ட விதிமுறைகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 257 இன் பத்தி 2 இன் படி, நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப செலவு நிறைவு, கூடுதல் உபகரணங்கள், புனரமைப்பு, நவீனமயமாக்கல், தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள், தொடர்புடைய வசதிகளின் பகுதியளவு கலைப்பு மற்றும் பிறவற்றில் மாறுகிறது. இதே போன்ற காரணங்கள், இந்த கட்டுரையில் கொடுக்கப்பட்ட கருத்துக்கள்.
இத்தகைய பணிகளைச் செயல்படுத்துவதற்கான செலவுகள் நிலையான சொத்துக்களின் ஆரம்ப விலையை மாற்றுகின்றன (அதிகரித்து) மற்றும் திரட்டப்பட்ட தேய்மானத்தின் ஒரு பகுதியாக வரி விதிக்கக்கூடிய லாபத்தைக் குறைக்கின்றன.
எனவே, மேலே உள்ள சட்ட விதிகளிலிருந்து, பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான செலவுகள் மட்டுமே செலவினத்திற்கு உட்பட்டவை. புனரமைப்பு செலவுகள் சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்களின் விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் தேய்மானம் மூலம் செலவழிக்கப்படுகிறது.
வழக்கு பொருட்கள் படி, வரி செலுத்துவோர் வரி செலுத்துவோர் நடவடிக்கைகளுக்கு தேவையான கட்டிடம் (வாடகை வளாகத்தில்) - இலாப வரி செலுத்தும் போது கணக்கில் எடுத்து செலவுகள், நிலையான சொத்து பழுது செலவுகள் காரணம்.
வழக்கில் வழங்கப்பட்ட சான்றுகளின் விரிவான, முழுமையான மற்றும் புறநிலை ஆய்வின் அடிப்படையில் நீதிமன்றம், ஒட்டுமொத்தமாக அவற்றின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில், வரி செலுத்துவோரால் மேற்கொள்ளப்படும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகள் பழுதுபார்ப்பு வேலை என்று நிறுவப்பட்டது.
நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட்ட சூழ்நிலைகள் வழக்கின் பொருட்களுக்கு முரணாக இல்லை.
இதன் விளைவாக, நியாயமான மற்றும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்காக வரி செலுத்துவோர் செய்யும் செலவுகள், வரி விதிக்கக்கூடிய லாபத்தைக் குறைக்கும் செலவுகளுக்கு சரியாகக் காரணம்.
OS மறுசீரமைப்பு பணியை பழுதுபார்த்தல் அல்லது மேம்படுத்துதல் என வகைப்படுத்துவதற்கான அளவுகோல்கள்
முன்னர் பதிவு செய்யப்படாத பிற சொத்துக்கள் குழுவில் சேர்க்கப்படாவிட்டால், இந்த முடிவு பொருத்தமானது அல்ல என்பது மீண்டும் வலியுறுத்தப்படுகிறது. கூடுதல் சொத்துக்கள் எதுவும் இல்லை எனக் கருதி, அசல் குழுவின் மதிப்பை அடிப்படையான பிளவு சொத்துகளுக்கு தன்னிச்சையாக ஒதுக்கீடு செய்வது மிகவும் பொருத்தமானது, மொத்த மதிப்பை மாற்றாமல், தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் ஒன்றாக சேர்க்கப்படும்.
இந்த ஒதுக்கீட்டிற்கு பொருத்தமான அடிப்படை பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், மேலும் நடைமுறையில், குழுவின் மொத்த தேய்மானமான மாற்று செலவின் சதவீதமாக தனிப்பட்ட சொத்துகளின் தேய்மானமான மாற்று செலவை நிர்ணயிப்பது பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய முறையாகும். நிலையான சொத்துக்களின் பதிவு, கையகப்படுத்தப்பட்ட தேதிகள் மற்றும் அவற்றின் மதிப்பு, தேய்மானம், ஏதேனும் இருந்தால், ஏதேனும் மறுமதிப்பீடு செய்யப்பட்ட தேதி மற்றும் மறுமதிப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகை, அகற்றப்பட்ட தேதிகள் மற்றும் அவை தொடர்பாக பெறப்பட்ட பரிசீலனை: வழங்கினால், இந்தச் சட்டத்தின் கீழ் தொடங்குவதற்கு முன் கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து, ஆலை மற்றும் உபகரணங்களின், ஒரு நிறுவனம், சொல்லப்பட்ட முதல் நிதியாண்டின் முடிவில், அனைத்து நிலையான சொத்துகளின் பட்டியலை எடுத்து, நிலையான சொத்துக்களின் மொத்த மதிப்பின் யதார்த்தமான ஒதுக்கீட்டை மேற்கொள்ளலாம். அன்றைய நிதிநிலை அறிக்கைகளில் சொத்துகளின் சரக்கு மூலம் காட்டப்பட்டுள்ளது.
நீக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களின் நவீனமயமாக்கல்
ஏற்கனவே பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்தை நவீனமயமாக்க வேண்டிய சூழ்நிலைகள் பெரும்பாலும் உள்ளன. முழுமையாக தேய்மானம் செய்யப்பட்ட கணினியை மேம்படுத்தியுள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அல்லது அவர்கள் "குறைந்த மதிப்பு" நிலையான சொத்தை மேம்படுத்தினர், இது தேய்மான சொத்து அல்ல, அதன் விலை உடனடியாக செலவுகளாக எழுதப்படும்.
கேள்வி எழுகிறது, ஒரு பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்து 10 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மிகாமல் ஆரம்ப செலவில் புதுப்பிக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நவீனமயமாக்கலின் முடிவில், அதன் விலை குறிப்பிட்ட மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கும். கேள்வி எழுகிறது: கணக்கியல் மற்றும் வரிக் கணக்கியலில் மாற்றுச் செலவு மற்றும் கட்டண தேய்மானத்தில் நிலையான சொத்துக்களில் அதைச் சேர்க்க வேண்டுமா?
வரி கணக்கியலுடன் தொடங்குவோம். இங்கே எல்லாம் எளிது. வரி நோக்கங்களுக்காக, ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக சேவை செய்யும் அனைத்து சொத்துகளும் தேய்மானம் மற்றும் தேய்மானமற்றவை என பிரிக்கப்படுகின்றன. வரிக் குறியீட்டில் "நிலையான சொத்து" என்ற கருத்து இல்லை. ஆனால் இது "தேய்மானமான சொத்து" என்ற வார்த்தைக்கு ஒத்திருக்கிறது, இதன் செலவு அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கையின் தேய்மானத்தால் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.
10 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் மதிப்புள்ள பொருள்கள் தேய்மானம் செய்யக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு சொந்தமானவை அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 256 இன் பிரிவு 1). ஆணையிடும் நேரத்தில் அவற்றின் செலவு முழுமையாக பொருள் செலவுகளின் கலவையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.
எனவே, செலவினங்களுக்காக ஏற்கனவே எழுதப்பட்ட சொத்து மேம்படுத்தப்பட்டால், தேய்மான சொத்து நவீனமயமாக்கப்படவில்லை, ஏனெனில் அத்தகைய சொத்து ஆரம்பத்தில் இல்லை. இதன் விளைவாக, நவீனமயமாக்கலுக்கான செலவுகள் உற்பத்தி மற்றும் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகளாக ஒரு நேரத்தில் எழுதப்படலாம் (துணைப்பிரிவு 49, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264).
கணக்குப் போடுவது அவ்வளவு எளிதல்ல. உண்மை என்னவென்றால், பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட சொத்து, அதன் மதிப்பு 20 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை, முக்கிய சொத்தாக நிறுத்தப்படாது. கணக்கியலில், வரிக் கணக்கைப் போலன்றி, பெறப்பட்ட சொத்து ஒரு நிலையான சொத்துக்கான அளவுகோல்களை சந்திக்கிறதா (அவை PBU 6/01 இன் பத்தி 4 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன) அல்லது இல்லையா என்பது முதலில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அப்போதுதான் தேய்மானம் பிரச்சினை தீர்க்கப்படும். எனவே, RAS 6/01 இன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் சொத்து அதன் மதிப்பைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரு நிலையான சொத்து. மேலும், இருப்புநிலைக் குறிப்பிலிருந்து அதன் மதிப்பை எழுதி வைத்து, கணக்காளர் பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் கட்டுப்பாட்டை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளார். இதைச் செய்ய, அத்தகைய நிலையான சொத்துக்காக சரக்கு அட்டைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, பொறுப்பான நபர்கள் நியமிக்கப்படுகிறார்கள், முதலியன. அதாவது, உண்மையில் எழுதப்பட்ட நிலையான சொத்துக்கள் பூஜ்ஜிய விலையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன.
இங்கே கேள்வி எழுகிறது: பணிநீக்கம் செய்யப்பட்ட நிலையான சொத்தை மேம்படுத்துவதற்கான செலவுகள் பூஜ்ஜியமாக இருந்தாலும், அதன் ஆரம்ப செலவில் சேர்க்கப்பட வேண்டுமா?
ஒருபுறம், நிலையான சொத்து எழுதப்பட்டதால், கணக்கியலில் அதன் மதிப்பை மீட்டெடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. அனைத்து பிறகு, இல்லையெனில் அது சொத்து வரி கணக்கிடும் போது வரி அடிப்படை அதிகரிக்க வேண்டும். இந்த விஷயத்தில், வரி மற்றும் கணக்கியலுக்கு இடையிலான வேறுபாடுகளைத் தவிர்க்க முடியாது.
ஆனால், மறுபுறம், நமது இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இருக்கும் நிலையான சொத்தின் நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு, அதன் மதிப்பை அதிகரிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில் நிலையான சொத்தின் ஏற்கனவே எழுதப்பட்ட செலவை மீட்டெடுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்பது தெளிவாகிறது. நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு புதிய மதிப்பு, இந்த பொருளை மேம்படுத்துவதற்காக ஏற்படும் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கும். நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு நிலையான சொத்தை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் வழங்குவது ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், பயனுள்ள வாழ்க்கை நிறுவப்பட்டு, அந்த தருணத்திலிருந்து தேய்மானம் விதிக்கப்படுகிறது.
அசல் ஆவணத்தில் உள்ள அனைத்து சொத்து கண்காணிப்பு விருப்பங்களையும் முடித்த பிறகு, மீதமுள்ள சொத்துக்கள் ஏதேனும் ஒரு வழியில் ஒதுக்கப்பட வேண்டும். படி 5 இல் விளக்கப்பட்டுள்ளபடி, சில சொத்துக்கள் ஏற்கனவே மதிப்பிடப்பட்ட வரலாற்று செலவுகளை வெறுமனே பிரிப்பதன் மூலம் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன மொத்த செலவுபழைய சொத்து பதிவேட்டில் உள்ள குழு நிலைகள். எவ்வாறாயினும், வரலாற்றுச் செலவுத் தகவல் முற்றிலும் கிடைக்காத நேரங்கள் உள்ளன, மேலும் சாத்தியமற்ற தன்மையிலிருந்து விலகிச் செல்லாமல், எஞ்சியுள்ள ஒவ்வொரு சொத்தின் வரலாற்றுச் செலவிற்கும் பொருத்தமான ப்ராக்ஸியைத் தீர்மானிப்பது மட்டுமே யதார்த்தமான விருப்பம்.
புனரமைக்கப்பட்ட அல்லது நவீனமயமாக்கப்பட்ட நிலையான சொத்துக்களின் தேய்மானம்
எனவே, புனரமைப்பு மற்றும் நவீனமயமாக்கல் செலவுகள் நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப விலையை அதிகரிக்கின்றன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 2, கட்டுரை 257). கணக்கியலைப் பொறுத்தவரை, PBU 6/01 இன் பத்தி 27 இன் படி, நவீனமயமாக்கலின் செலவுகள் ஆரம்ப செலவை அதிகரிக்கின்றன, நவீனமயமாக்கல் மற்றும் புனரமைப்பின் விளைவாக, முதலில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நிலையான செயல்திறன் குறிகாட்டிகள் (பயனுள்ள வாழ்க்கை, சக்தி, பயன்பாட்டின் தரம் போன்றவை. நிலையான சொத்துகளின் பொருள் மேம்படுத்தப்பட்டது (அதிகரித்தது).
எனவே, நவீனமயமாக்கலுக்கு உட்பட்ட நிலையான சொத்துகளுக்கான தேய்மானத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதை இப்போது கண்டுபிடிப்போம். பல விருப்பங்கள் இங்கே சாத்தியமாகும்.
விருப்பம் 1. இந்த வழக்கில், நவீனமயமாக்கல் (அல்லது புனரமைப்பு) வேலைக்கான செலவு நிலையான சொத்தின் ஆரம்ப செலவில் சேர்க்கப்படுகிறது. இதன் விளைவாக சொத்தின் மொத்த பயனுள்ள வாழ்க்கையால் வகுக்கப்படுகிறது. இந்த விருப்பம் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகிறது (மார்ச் 14, 2005 எண். 02-1-07 / 23 தேதியிட்ட கடிதத்தைப் பார்க்கவும்). ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் ஜனவரி 16, 2008 இன் கடிதம் எண். 03-03-06/1/8 மேலும் ஒரு கட்டிடம் நிலையான சொத்துக்களின் ஒரு பொருளாகக் கணக்கிடப்பட்டால், முழு கட்டிடத்திற்கும் தேய்மானம் விதிக்கப்படாது என்று கூறுகிறது. புனரமைப்பு காலத்தின் இறுதி வரை அதன் பகுதியை புனரமைக்கும் போது. இதற்கிடையில், புதுப்பிக்கப்பட்ட நிலையான சொத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும்போது எதிர்பார்த்ததை விட நீண்ட காலத்திற்கு நிறுவனம் எழுத வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்கும் என்று மாறிவிடும் - சேவை வாழ்க்கையின் போது. மேலும் கணக்கியலுக்கும் வரிக் கணக்கியலுக்கும் வேறுபாடுகள் இருக்கும்.
விருப்பம் 2. இருப்பினும், இந்த பிரச்சினைக்கு வரி அதிகாரிகளின் அணுகுமுறையுடன் ஒருவர் வாதிடலாம். உண்மை என்னவென்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலின் போது தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்தை வழங்கவில்லை (கட்டுரை 259 இன் பத்தி 4 இல் உள்ள ஒன்று ஒரு புதிய பொருள் வரும்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது). ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 3 இன் பத்தி 7 இன் அடிப்படையில், சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து தெளிவின்மைகள் மற்றும் முரண்பாடுகள் வரி செலுத்துவோருக்கு ஆதரவாக விளக்கப்படுகின்றன. எனவே, எங்கள் கருத்துப்படி, நிறுவனம் கணக்கியலில் பயன்படுத்தப்படும் கணக்கீட்டு வழிமுறையைப் பயன்படுத்தலாம். அதாவது: மாதாந்திர தேய்மானத்தின் அளவு, பொருளின் எஞ்சிய மதிப்பைப் பிரிப்பதன் மூலம் பெறப்படுகிறது, நிலையான சொத்தின் மீதமுள்ள பயனுள்ள வாழ்க்கைக்கான நவீனமயமாக்கல் (அல்லது புனரமைப்பு) வேலை செலவைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.
கூடுதலாக, வரி அதிகாரிகளிடமிருந்து கடிதங்கள் உள்ளன என்பதை நாங்கள் கவனிக்கிறோம், அதில் புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் ஒரு பகுதி தொடர்ந்து குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், கட்டிடத்தின் இந்த பகுதியில் தேய்மானம் தொடர்ந்து வசூலிக்கப்படலாம் (கூட்டாட்சி கடிதங்கள் செப்டம்பர் 29, 2009 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான வரி சேவை எண் 16-15/100988, ஜூன் 27, 2008 எண் 20-12/060985).
தேய்மானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான இரண்டு விருப்பங்களையும் கருத்தில் கொள்வோம்.
எனவே, சிறந்த நடைமுறைகளின் அடிப்படையில் நியாயமான அணுகுமுறையை உருவாக்குவது அவசியம். ஆசிரியரின் கருத்தில், எந்தவொரு சிறந்த தீர்வுகளுக்கும் பதிலாக சொத்துப் பதிவேட்டில் மீட்புக்கு இந்த முறைகளைப் பயன்படுத்துவதைக் கருத்தில் கொள்வது நியாயமானது. சப்ளையர்கள் மற்றும் வரவுசெலவுத் திட்டங்களின் மேற்கோள்கள் வடிவில் நிறுவனமானது செலவு மாற்றுத் தகவலை அணுகும் வாய்ப்பும் உள்ளது. மூலதன செலவுகள். இது சம்பந்தமாக முக்கிய அனுமானம் என்னவென்றால், பழைய சொத்து இன்னும் பயன்பாட்டில் உள்ளது மற்றும் புதிய, சாத்தியமான நவீன மாற்றீட்டை வாங்குவதைத் தவிர்க்க இது நிறுவனத்தை அனுமதிக்கிறது, இது ஏற்கனவே உள்ள சொத்தை வழங்குவது புத்தம் புதிய சொத்தின் மதிப்பைப் போன்றது என்பதைக் குறிக்கிறது. அது ஏற்கனவே அதே வயது மற்றும் நிலையில் இருந்தால்.
உதாரணமாக
நிறுவனம் நிலையான சொத்துக்களின் பொருளை நவீனமயமாக்கியது. அதன் ஆரம்ப விலை 3,024,000 ரூபிள், மற்றும் அதன் பயனுள்ள வாழ்க்கை 72 மாதங்கள். மாதாந்திர தேய்மானத்தின் அளவு 42,000 ரூபிள் ஆகும். (3,024,000 ரூபிள்: 72 மாதங்கள்). நவீனமயமாக்கலுக்கு முன், இந்த வசதி 12 மாதங்கள் இயக்கப்பட்டது. எனவே, இந்த நேரத்தில், 504,000 ரூபிள்களுக்கு சமமான தேய்மானம் திரட்டப்பட்டது. (42,000 ரூபிள் x 12 மாதங்கள்).
நவீனமயமாக்கலை மேற்கொண்ட ஒப்பந்தக்காரரின் சேவைகள் நிறுவனத்திற்கு 600,000 ரூபிள் செலவாகும். VAT இல்லாமல். நவீனமயமாக்கல் 14 மாதங்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்பட்டது, மேலும் இந்த நேரத்தில் தேய்மானம் ஏற்படவில்லை.
இருப்பினும், பழைய சொத்துக்களில் சில எவ்வளவு காலம் பயன்பாட்டில் உள்ளன என்பது நிறுவனத்திற்குத் தெரியாது என்பது மற்றொரு தடையாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, இயந்திரங்கள் நீண்ட காலமாக பயன்பாட்டில் இருந்தபோது, நிறுவனத்தில் உள்ள யாருக்கும் அவை எப்போது வாங்கப்பட்டன என்பது நினைவில் இல்லை, மேலும் அவை வாங்கியதற்கான அனைத்து பதிவுகளும் தொலைந்துவிட்டன. இந்த நிகழ்வு நிறுவனங்களில் மிகவும் பொதுவானது பொதுத்துறை, நகராட்சிகள் போன்றவை, மற்றும் இந்தக் கட்டுரையின் எல்லைக்கு அப்பாற்பட்ட பல காரணிகளுடன் தொடர்புடையது.
தோற்றம், வெளியீடு, வேலையில்லா நேரம் மற்றும் நிபுணர் கருத்து போன்ற தொடர்புடைய அளவீடுகளின் அடிப்படையில் பல்வேறு வகையான சொத்துகளின் வயதைப் பற்றிய பொருத்தமான அனுமானங்களைத் தீர்மானிப்பதே இந்தத் தடையைச் சமாளிப்பதற்கான ஒரே வழி. மற்ற அனைத்தும் தோல்வியுற்றால், எதிர்கால சாத்தியமான வருமானத்தின் அடிப்படையில் சொத்தின் மதிப்பை வைக்க முயற்சிப்பது மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும்.
விருப்பம் 1. நவீனமயமாக்கலுக்குப் பிறகு, மாதாந்திர தேய்மான அளவு 50,000 ரூபிள் சமமாக இருக்கும். ((3,000,000 ரூபிள் + 600,000 ரூபிள்): 72 மாதங்கள்). பொருளின் எஞ்சிய மதிப்பு, பழுதுபார்ப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது - 3,096,000 ரூபிள். (3,000,000 - 504,000 + 600,000).
இப்போது, நிலையான சொத்தின் விலையை முழுமையாக எழுத, நீங்கள் இன்னும் 62 முழு மாதங்கள் (3,096,000: 50,000) தேய்மானம் செய்ய வேண்டும்.
அதே நேரத்தில், பயன்பாட்டின் ஆரம்ப காலம் (72 - 12) முடிவதற்கு 60 மாதங்கள் மட்டுமே உள்ளன.
நிறுவனம் நிலையான சொத்தின் மதிப்பை கூடுதலாக 2 மாதங்களுக்கு (62-60) குறைக்க வேண்டும் என்று மாறிவிடும்.
வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், புதிய சொத்துப் பதிவேடு, ஆரம்பகால ஒப்பீடுகளின் தொடக்க இருப்புநிலைக் குறிப்பிற்கு முன்பே அது எப்போதும் இருந்ததைப் போலவே காட்டப்பட வேண்டும். சொத்துப் பதிவேட்டின் பெரிய அளவிலான மறுசீரமைப்புக்கு முகங்கொடுக்கும் போது, அமைப்பின் தணிக்கையாளர்கள் தீவிரமாக ஈடுபட்டு, செயல்முறை பற்றி தெரிவிக்க வேண்டும் என்று கடுமையாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, குறிப்பாக திருத்தங்களைச் செய்ய முயற்சிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க செலவுகள் ஏற்படும் சந்தர்ப்பங்களில், கருத்து வேறுபாடுகள் அணுகுமுறை மற்றும் அனுமானங்களை சரியான நேரத்தில் கவனிக்க முடியும்.
பெரும்பாலும், நிறுவனங்களுக்கு சொத்துப் பதிவேட்டில் புனரமைப்பை எளிதாக்குவதற்கான திறன்கள் அல்லது திறன்கள் இல்லை மற்றும் சிறப்பு சேவை வழங்குநர்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், நிறுவனம், சேவை வழங்குநர் மற்றும் தணிக்கையாளர்களுக்கு இடையே விளக்கங்களும் புரிதலும் வேறுபடலாம் என்பதால், பின்பற்ற வேண்டிய வழிமுறை மற்றும் அணுகுமுறையை முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்வது இன்னும் முக்கியமானது.
விருப்பம் 2: மீதமுள்ள 60 மாதங்களில் தேய்மானம் விதிக்கப்படும்.
மாதாந்திர தேய்மானம் 51,600 ரூபிள் சமமாக இருக்கும். ((3,000,000 ரூபிள் - 504,000 ரூபிள் + 600,000 ரூபிள்) : 60 மாதங்கள்)
நான் கவனம் செலுத்த விரும்பும் மற்றொரு பிரச்சினை உள்ளது. நிலையான சொத்துக்களின் மறுகட்டமைக்கப்பட்ட பொருளின் மீதான தேய்மானத்தை இடைநிறுத்துவது அவசியமா என்பதைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம். இது அனைத்தும் சொத்துக்களை மேம்படுத்த எவ்வளவு காலம் எடுக்கும் என்பதைப் பொறுத்தது. நவீனமயமாக்கலுக்கு ஆரம்பத்தில் 12 மாதங்களுக்கு மேல் ஒதுக்கப்படவில்லை என்றால், தேய்மானம் குறுக்கிட வேண்டிய அவசியமில்லை. ஆனால் வேலை தாமதமானால், திரட்டப்பட்ட தொகைகள் செலவுகளிலிருந்து விலக்கப்பட வேண்டும். இவ்வளவு நேரம் பொருள் பயன்படுத்தப்பட்டதா இல்லையா என்பது முக்கியமல்ல.
12 மாதங்களுக்கும் மேலாக புனரமைப்பு அல்லது நவீனமயமாக்கலின் கீழ் உள்ள நிலையான சொத்து மதிப்பிழக்கக்கூடிய சொத்திலிருந்து விலக்கப்பட வேண்டும். இது இனி உரிமை அல்ல, ஆனால் அமைப்பின் கடமை. இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 256 இன் பத்தி 3 இல் கூறப்பட்டுள்ளது.
புனரமைப்பு (நவீனமயமாக்கல்) பணிகள் தாமதமாகும் அபாயம் உள்ளது. அதாவது, ஆரம்பத்தில், தேய்மானத்தை தொடர்ந்து வசூலித்த அமைப்பு, ஒதுக்கப்பட்ட நேரத்தை சந்திக்கும் என்று கருதுகிறது. எனினும், படி வெவ்வேறு காரணங்கள்அதில் பொருந்தாமல் போகலாம். இந்த வழக்கில், தேய்மானம் சட்டவிரோதமானது. மற்றும் வரி அடிப்படைமீண்டும் கணக்கிட வேண்டும்.
இது நிகழாமல் தடுக்க, புனரமைப்பு பணியை நிலைகளாக உடைக்க வேண்டியது அவசியம், ஒவ்வொன்றும் 12 மாதங்களுக்கு மேல் இல்லை. இந்த வழக்கில், நேர இடைவெளிகளின் நிலைகளுக்கு இடையில் வழங்க வேண்டியது அவசியம். உதாரணமாக, முதலில் கட்டிடத்தின் முதல் தளத்தின் புனரமைப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, சிறிது நேரம் கழித்து இரண்டாவது முறை வருகிறது. நிச்சயமாக, நடைமுறையில், வேலையை குறுக்கிட வேண்டிய அவசியமில்லை, அது காகிதத்தில் மட்டுமே காட்டப்படுகிறது. வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளில், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளின் செயல்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் தலைவரின் உத்தரவுகளை கூறுங்கள்.
ஹார்ட் டிரைவில் குறைபாடு இருந்தால், சரியான உபகரணங்களைக் கொண்ட ஆய்வகத்தால் மட்டுமே பழுதுபார்க்கும் பல காட்சிகள் உள்ளன. முதலில், ஹார்ட் டிரைவின் தோல்வி அல்லது தோல்விக்கான காரணங்களைத் தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம் மற்றும் சேதத்தின் ஒட்டுமொத்த படத்தின் கண்ணோட்டம்.
ஒரு ஹார்ட் டிரைவ் கைவிடப்பட்ட பிறகு அல்லது பெரிதும் அதிர்ச்சியடைந்த பிறகு, நாம் வழக்கமாக இரண்டு வகையான சேதங்களைச் சமாளிக்கிறோம். தோல்வியுற்ற ஹார்ட் டிரைவில் சேமிக்கப்பட்ட தரவுகளின் உண்மையான மீட்பு எப்போதும் வெற்றிகரமான பழுதுபார்ப்பைப் பின்தொடர்கிறது. இருப்பினும், இது முடிவுக்கு ஒரு வழிமுறை மட்டுமே.
