வங்கிக் கடனுக்கான உத்தரவாததாரருக்கும் இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் என்ன வித்தியாசம்? இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் உத்தரவாததாரருக்கும் உள்ள முக்கிய வேறுபாடு என்ன? வீடியோ: உத்தரவாததாரர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர் பற்றி
வாசிப்பு 6 நிமிடம். 24.12.2014 அன்று வெளியிடப்பட்டது
ஒரு உத்தரவாததாரர் என்பது ஒரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு கடன் வாங்குபவர் வாங்கிய கடனின் கீழ் அனைத்து கடமைகளையும் நிறைவேற்றுவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர். அடமானக் கடன்ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றுவதில் சிரமங்களை எதிர்கொண்டால். பெரும்பாலும் கடனைப் பெறுபவருக்கு வங்கி வழங்கும் போதுமான நிதி இல்லாத சூழ்நிலைகளும் உள்ளன, பின்னர் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவர் ஈடுபட்டுள்ளார் - கடன் தொகையின் அளவைக் கணக்கிடும்போது வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் ஒரு நபர்.
ஒரு இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் உத்தரவாதம் அளிப்பவருக்கும் உள்ள வேறுபாடு, அவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்
கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் அவர்களுடன் இணைந்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியான அதிகாரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் உள்ளன. கட்டுரை 323 இன் படி சிவில் குறியீடு RF, அவர்கள் ஒரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துவது தொடர்பாக கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாவார்கள்.
ஒரு விதியாக, இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது நீண்ட கால கடன் மற்றும் அதன் அளவு போதுமானதாக உள்ளது, மேலும் கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் தேவையான தொகையைப் பெற போதுமானதாக இல்லை.
அடமான ஒப்பந்தம் என்பது கடனாளி, திருமணமானவர், இணை கடன் வாங்குபவர் தானாகவே தோன்றும் மனைவியின் நபரில். அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சமமான பொறுப்பிலிருந்து வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மறுப்பது அல்லது கடன் வீட்டுவசதிக்கான அதே உரிமைகள் திருமண ஒப்பந்தத்தில் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் அதன் நகல் கடனாளருக்கு வழங்கப்படுகிறது.
எதிர்கால இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் உத்தரவாததாரர்களுக்கான வங்கிகளின் தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
+'உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்கள் இருவருக்கும் தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் எல்லா வங்கிகளிலும் கிட்டத்தட்ட ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்:
ஓய்வூதியம் பெறுபவர் இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியுமா?
சில நேரங்களில் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக செயல்பட விரும்புகிறார்கள். இந்த சந்தர்ப்பங்களில், வங்கிகள் தனிப்பட்ட அணுகுமுறையைப் பயன்படுத்துகின்றன. பெரும்பாலும், வயது வரம்பு ஒரு தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்கிறது, மேலும் அது எப்போதும் மீறப்படும், ஏனெனில் நாங்கள் நீண்ட கால கடன் பற்றி பேசுகிறோம். அதனால் தான் வங்கிகள் ஓய்வூதியதாரர்களுடன் உறவுகளை முறைப்படுத்த விரும்பவில்லை.
எனினும் விதிவிலக்குகள் உள்ளன:
ஒரு "இளம்" ஓய்வூதியம் பெறுபவர் அல்லது அவருக்கு தொடர்புடைய வருமானம் மற்றும் பல.
உத்தரவாததாரர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து என்ன ஆவணங்கள் அடமானத்திற்காக வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்?
தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் - கடன் வாங்கியவருக்கும் அதே:
- அடையாள ஆவணங்கள்.
- நிரந்தர பதிவு இல்லை என்றால், தற்காலிக பதிவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.
- கல்வி ஆவணங்கள்.
- திருமண நிலையின் ஆவணம் (திருமண சான்றிதழ், குழந்தைகள் அளவீடுகள்).
- உதவி, இது குடும்பத்தின் அமைப்பை பிரதிபலிக்கிறது.
- சுகாதார தகவல்.
- வருமானம் மற்றும் அதன் அளவு கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பு.
- கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாததாரர் பங்குகள், பங்குகள் அல்லது பங்குகளை வைத்திருக்கும் நிறுவனத்தின் ஆவணங்கள்.
- சொத்துக்களின் உரிமையைப் பற்றிய தகவல் (ரியல் எஸ்டேட், கார், படகு, வங்கி கணக்குகள், பத்திரங்கள்).
- கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றும் வகையில் தற்போதுள்ள கடன் வரலாற்றை உறுதிப்படுத்துதல்.
இணை கடன் வாங்குபவர் மற்றும் அடமான உத்தரவாததாரர் பொறுப்பின் அபாயங்கள் என்ன?
இணை கடனாளியாக மாற ஒப்புக்கொண்ட ஒரு குடிமகன் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறார், மேலும் இந்த பொறுப்பின் அளவு கடன் ஒப்பந்தத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது - சமமான அளவிலான கொடுப்பனவுகள், கடனாளியால் பணம் செலுத்தாத நிலையில் மட்டுமே, அல்லது மற்றொரு விருப்பம்.
எப்படியும், கடனைப் பெறுபவர் அதைச் செலுத்துவதை நிறுத்தினால், ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள அனைத்து கடமைகளும் இணை கடன் வாங்குபவரால் நிறைவேற்றப்படும் .
அடமான உத்தரவாததாரராக மாறிய ஒருவர் கடன் கொடுப்பனவுகளுக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர். கடன் வாங்குபவர் சுதந்திரமாக கடனின் கீழ் கருதப்படும் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், அவர் ஒரு உத்தரவாதமாக, கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறார்.
எவ்வாறாயினும், ஒரு உத்தரவாததாரரின் பங்கு மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவரின் பங்கு பல அபாயங்களுடன் தொடர்புடையது:
- கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, உங்கள் தேவைகளுக்கான கடனைப் பெறுவதில் கடுமையான சிக்கல்கள் ஏற்படலாம் - சாத்தியமான தொகையைக் கணக்கிடும்போது, நிலுவையில் உள்ள கடனுக்கான கடமைகளுக்கு சமமான தொகை வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்படும், அதன் விளைவாக, ஒரு புதிய கடன் சிறிய தொகை அல்லது அது முற்றிலும் மறுக்கப்படும்.
- கடன் வாங்கியவர் கடனில் காலதாமதமாக பணம் செலுத்தியிருந்தால், அவருடையது மட்டுமல்ல கடன் வரலாறுஆனால் அதன் உத்தரவாததாரர்களின் வரலாறு.
- அதிகபட்ச ஆபத்து என்பது கடன் வாங்குபவர் திவாலாதல் அல்லது பணம் செலுத்த மறுப்பது ஆகும்.அப்போது திரட்டப்பட்ட வட்டியை மட்டுமல்ல, கடனளிப்பவரின் மற்ற செலவுகளையும் ஈடுகட்டுவது அவசியமாகும். இந்த விருப்பத்தில், இணை கடன் வாங்குபவர் ஏற்கனவே கடன் வீட்டுவசதியின் இணை உரிமையாளராக உள்ளார், மேலும் உத்தரவாததாரர் அதை மட்டுமே கோர முடியும் அல்லது செலவினங்களை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் நேர்மறையான முடிவு மிகவும் சந்தேகத்திற்குரியது.
எப்படியும், எதிர்கால உத்தரவாததாரர்கள் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்கள் ஒப்பந்தத்தை கவனமாக படிக்க வேண்டும் அடமானக் கடனில் பங்கேற்க முடிவு செய்வதற்கு முன்.
இல்லையெனில், தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்தின் பொருளாக மாறினால், நீங்கள் பணம் இல்லாமல் மட்டுமல்ல, உங்கள் சொந்த வீடுகள் இல்லாமல் இருக்க முடியும்.
ஒரு வங்கி வாடிக்கையாளர் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பினால் ஒரு பெரிய தொகை, பிறகு அவருக்கு இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாதம் அளிப்பவர் தேவைப்படலாம். இந்த இரண்டு கருத்துக்களும் ஒருவருக்கொருவர் ஓரளவு ஒத்திருக்கின்றன, ஏனெனில் அவை கடன் கடமைகளுக்கு வங்கியின் பொறுப்பைக் குறிக்கின்றன, ஆனால் அவற்றுக்கிடையே குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகளும் உள்ளன.
உள்ளடக்க அட்டவணை:இணை கடன் வாங்குபவர் - அது யார், அதன் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் என்ன
இணை கடன் வாங்கியவர் முழு பங்கேற்பாளர் கடன் ஒப்பந்தம், முக்கிய கடன் வாங்குபவருக்கு அதே உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன. வழக்கமாக, வாடிக்கையாளரின் வருமானம் தேவையான தொகைக்கு கடனைப் பெற போதுமானதாக இல்லாவிட்டால், ஒரு வங்கி நிறுவனம் இணை கடன் வாங்குபவரை ஈர்க்கிறது.
பெரும்பாலும், இணை கடன் வாங்குபவர், அடமானக் கடனைப் பெறுவதில் ஈடுபட்டுள்ள மனைவி. இந்த வழக்கில், இணை கடன் வாங்குபவர் முக்கிய கடனாளியைப் போலவே பாதுகாப்பு சேவையால் சரிபார்க்கப்படுகிறார், மேலும் வங்கி வழங்கத் தயாராக இருக்கும் கடன் தொகையைக் கணக்கிடும்போது அவரது வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
முக்கியமான!தற்போதுள்ள கடன்களில் சாத்தியமான இணை கடன் வாங்குபவரின் கடன் கடமைகளும் தவறாமல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.
குறிப்பு:கடன் வாங்குபவருக்கு போதுமான வருமானம் இருந்தாலும், கடன் ஒப்பந்தத்தை வரைய போதுமானதாக இருந்தாலும், வங்கி நிறுவனம் கடன் செயலாக்கத்தில் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈடுபடுத்த முயற்சிக்கிறது - இது ஒப்பந்தத்தை மிகவும் நம்பகமானதாக ஆக்குகிறது, வங்கியின் அபாயங்கள் கணிசமாகக் குறைக்கப்படுகின்றன.
சாசனத்தின் படி, வங்கி பல இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க முடியும் - ஒரு கடன் ஒப்பந்தத்திற்கு 5 பேர் வரை. இந்த ஈர்க்கப்பட்ட ஒவ்வொரு நபரும் தங்கள் வருமானத்துடன் கடனின் அளவை அதிகரிக்கிறார்கள். முக்கிய கடன் வாங்குபவர் என்றால் வெவ்வேறு காரணங்கள்கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழக்கமான பணம் செலுத்த முடியவில்லை, பின்னர் நிதி இணை கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து வசூலிக்கப்படுகிறது.
யார் ஒரு உத்தரவாதம்
முக்கிய கடன் வாங்குபவர் கடனை செலுத்தாத நிலையில், கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய நபர், உத்தரவாததாரர் என்று அழைக்கப்படுகிறார். வங்கி நிறுவனங்கள்இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் கடன் வாங்குபவரின் அத்தகைய "அண்டர்ஸ்டுடி" இருப்பது அவசியம்:
- கடனாளியின் வருமானம் விரும்பிய கடன் தொகையைப் பெற போதுமானதாக இல்லாவிட்டால்;
- வேலை செய்யும் கடைசி இடத்தில் கடன் வாங்கியவர் மிகக் குறுகிய காலத்திற்கு வேலை செய்திருந்தால்.
முக்கியமான! சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்குக் கிடைக்கும் அதிகபட்சக் கடன் தொகையைக் கணக்கிடும்போது, உத்தரவாததாரரின் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. இயக்க கடன்கள்கடன் வாங்குபவரின் மதிப்பெண் மதிப்பீட்டைச் செய்யும்போது உத்தரவாததாரர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறார்கள், ஆனால் தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்க வேண்டாம்.
சட்டத்தின்படி, ஒரு தனிநபர் மட்டுமல்ல, சட்டப்பூர்வ நிறுவனமும் ஒரு உத்தரவாதமாக செயல்பட முடியும். அதனால் தான் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்அவர் பணிபுரியும் நிறுவனத்தின் உரிமையாளர்களையும், நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தையும் உத்தரவாதமாக ஈர்க்க முடியும். இந்த வழக்கில், வங்கி அனைவருக்கும் கடன் ஒப்புதலை வழங்குகிறது - சட்ட நிறுவனம்-முதலாளியின் உத்தரவாதம் என்பது கடன் ஒப்பந்தத்தின் போது கடன் வாங்கியவர் பணிநீக்கம் செய்யப்பட மாட்டார் என்பதாகும். கடன் வாங்கிய நிதிமுழுமையாக திருப்பித் தரப்படும்.
உத்தரவாதம் அளிப்பவர் இரண்டு வகையான பொறுப்புகளை ஏற்கலாம்:
- முழு (திட);
- பகுதி (துணை).
பெரும்பாலும், வங்கிகள் உத்தரவாததாரருக்கு முழு (கூட்டு மற்றும் பல) பொறுப்பை சுமத்துகின்றன - கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் முதல் பணம் செலுத்துவதில் தாமதத்திற்குப் பிறகு அவர்கள் அவரிடம் திரும்புகிறார்கள். துணைப் பொறுப்பு (பகுதி), கடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தேவைகள் வடிவில் உத்தரவாததாரருக்கு எதிரான உரிமைகோரல்கள் இருந்தால் மட்டுமே சமர்ப்பிக்க முடியும். நீதித்துறை உத்தரவுமுக்கிய கடன் வாங்குபவரின் திவால்நிலை நிரூபிக்கப்படும்.
அடமானக் கடன் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டிருந்தாலும், முக்கிய கடன் வாங்குபவர் என்றால், உத்தரவாததாரர் இதைச் செய்ய வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் உரிமைக்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவருக்கு அடமானக் கடனை செலுத்தினாலும் ( அடமானம் வைத்த சொத்து) அனுப்ப வேண்டாம். ஆனால் கடன் மீதான கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, நீதிமன்றத்தில் முக்கிய கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து பணத்தை மீட்டெடுக்க உத்தரவாதம் அளிக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது.
குறிப்பு:அடமானக் கடனைப் பெறுவதில் இணைக் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் உத்தரவாதம் அளிப்பவர் இருவரும் ஈடுபட்டிருந்தால், நிதியைச் செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு முதலில் இணைக் கடனாளியின் மீதும், அதன் பிறகு மட்டுமே உத்தரவாதம் அளிப்பவர் மீதும் விழும்.
நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பல்வேறு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தக்கூடிய ஏராளமான வங்கி தயாரிப்புகளை வழங்குகின்றன. 2020 இல் மிகவும் தேவை வேறுபட்டது கடன் சலுகைகள்தேவையானதைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது பணம் தொகைமிகக் குறுகிய காலத்தில். குவிப்பு காலத்தில் விலைக் கொள்கை மாறாது என்பதற்கு இது உத்தரவாதம். பணம்.
இருப்பினும், வங்கிகள் கடன் வாங்குபவருக்கு பெரிய தொகையை வழங்க முற்றிலும் தயாராக இல்லை. வாடிக்கையாளர் என்றால் ஒத்துழைப்புக்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும் நிதி நிறுவனம்இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாததாரரின் சேவைகளை நாடவும் (இந்த கருத்துக்களுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாடு மிகவும் பெரியது).
உதவி தேவைப்படும் போது...
கடன் வாங்குபவருடன் ஒத்துழைப்பை முடிப்பதற்கு முன், ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் ஒரு சாத்தியமான வாடிக்கையாளரின் கடன் வரலாற்றை மிகவும் கவனமாகப் படிக்கிறார்கள். அதன் தீர்வின் அளவைப் பற்றிய இறுதி முடிவு முழு காரணிகளின் அடிப்படையில் எடுக்கப்படுகிறது. இது அளவை மட்டுமல்ல கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது ஊதியங்கள், ஆனால் வேலை செய்யும் கடைசி இடத்தில் தங்கியிருக்கும் காலம்.
கடன் வாங்கியவர் ஆறு மாதங்களுக்கும் குறைவாக ஒரு நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்தால், அவர் ஒரு பெரிய தொகைக்கு கடன் பெறுவது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும். கூட்டுறவு ஒப்பந்தத்தில் இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாததாரரை ஈர்ப்பது குறித்த ஷரத்து இருந்தால் வங்கி சலுகைகளை அளிக்கலாம்.
உத்தரவாததாரரின் செயல்பாடுகள் ஒரு தனிநபரால் எடுத்துக்கொள்ளப்படலாம் அல்லது நிறுவனம். பெரும்பாலும், இந்த பாத்திரம் கடன் வாங்குபவர் பணிபுரியும் நிறுவனத்தால் வகிக்கப்படுகிறது. ஒரு உத்தரவாததாரரின் ஈடுபாட்டுடன் ஒத்துழைக்கும் விருப்பம் வங்கிக்கு மட்டுமல்ல, கடன் வாங்குபவருக்கும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். உத்தரவாதம் அளிப்பவர் அவர் பணிபுரியும் நிறுவனமாக இருந்தால், இந்த தருணம் வரை இது உத்தரவாதம் முழு திருப்பிச் செலுத்துதல் கடன் கடன்அவர் நீக்கப்படமாட்டார். இதற்கு நன்றி, ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளர் போதுமான பெரிய தொகையைப் பெற எதிர்பார்க்கலாம்.
வங்கியின் பொறுப்பு வகைகள்
உத்தரவாததாரருக்கும் இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடுகளை உடனடியாகக் கண்டறிய முடியாது. இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்சிகள் நேரடியாக வங்கிக்கு பொறுப்பாகும். ஆனால் இந்த பொறுப்பின் வகை வேறுபட்டிருக்கலாம்.
- கூட்டுப் பொறுப்பு.இது முழுப் பொறுப்பின் பெயராகும், இது கட்டண அட்டவணையின் கடனாளியால் மீறப்பட்டால் உத்தரவாததாரருக்கு மாற்றப்படும். முதல் தாமதத்திற்குப் பிறகு உடனடியாக கடன் வசூலுக்கு விண்ணப்பிக்க வங்கி பிரதிநிதிகளுக்கு உரிமை உண்டு.
- துணை பொறுப்பு.இது ஒரு பகுதி பொறுப்பு. இந்த வழக்கில், கடன் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமை கடனாளியின் கடனை முழுமையாக நிரூபிக்கப்பட்டால் மட்டுமே உத்தரவாததாரருக்கு மாற்றப்படும்.
உத்தரவாததாரரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்
ஒரு இணை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து உத்தரவாததாரர் எவ்வாறு வேறுபடுகிறார் என்ற கேள்வி பல சாத்தியமான வங்கி வாடிக்கையாளர்களுக்கு பொருத்தமானது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மூன்றாம் தரப்பினருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் கடன் வழங்குபவருக்கு மட்டும் கடமைகள் இல்லை என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். உத்தரவாததாரருக்கான உரிமைகளும் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
வங்கி உத்தரவாததாரரிடம் இருந்து என்ன தேவை?
உத்தரவாதம் அளிப்பவர் ஒப்பந்தத்தில் பங்குபெறும் ஒரு முழு அளவிலான கட்சி கடன் கடன். ஏற்கனவே உள்ள கடனை செலுத்துவதற்கான கடமைகளை அவர் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ ஏற்கலாம். வரையப்பட்ட உடன்படிக்கையில் உத்தரவாதம் அளிப்பவர் எந்தப் பொறுப்பை வைத்திருக்க முடியும் என்பதற்கான ஒரு உட்பிரிவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் - துணை அல்லது கூட்டு மற்றும் பல.
கடன் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நேரடிக் கடமைகளை பிரதான செலுத்துபவர் நிறைவேற்றத் தவறினால், வங்கி முழு உரிமைபின்வரும் தேவைகளுடன் உத்தரவாததாரரை தொடர்பு கொள்ளவும்:
- தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கு அபராதம் செலுத்துங்கள்;
- அசல் தொகையை செலுத்துங்கள்;
- நீதிமன்ற அபராதத் தொகையை செலுத்த வேண்டும்;
- பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டதற்காக திரட்டப்பட்ட வட்டியை செலுத்துங்கள்.
மேலும், தற்போதுள்ள அசையும் அல்லது விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதியின் இழப்பில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வங்கி உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும். மனை. பணம் செலுத்தும் கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், கடன் வாங்குபவர் மட்டுமல்ல, உத்தரவாததாரரின் கடன் வரலாற்றிலும் ஒரு அடையாளமாக இருக்கும், எனவே நீங்கள் பின்னர் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், சில சிரமங்கள் ஏற்படலாம்.
ஒரு உத்தரவாததாரருக்கு என்ன உரிமைகள் உள்ளன?
உத்தரவாததாரரின் அனைத்து உரிமைகளும் கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 365. உத்தரவாதம் அளிப்பவர் வங்கிக்கான தனது அனைத்துக் கடமைகளையும் முழுமையாக நிறைவேற்றியிருந்தால், அவருக்கு ஏற்பட்ட அனைத்து இழப்புகளுக்கும் கடன் வாங்கியவர் ஈடுசெய்ய வேண்டும். அதே நேரத்தில், கடனாளிக்கான தேவைகள் தெளிவாகக் குறிக்கப்பட்ட அனைத்து உரிமைகளையும் ஆவணங்களையும் வங்கி அவருக்கு தவறாமல் வழங்க வேண்டும். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை உத்தரவாததாரர் முழுமையாக ஏற்றுக்கொண்டால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும்.
இந்த வழக்கில், கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமைகளில் இருந்து உத்தரவாததாரர் விடுவிக்கப்படலாம். இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் இது செய்யப்படுகிறது:
- கடன் வாங்கியவரின் மரணம்;
- வங்கியால் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளில் மாற்றங்களைச் செய்தல் (உத்திரவாததாரருடன் முன் ஒப்பந்தம் இல்லாமல்);
- உத்தரவாத ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட காலம் காலாவதியானது;
- உத்தரவாததாரரின் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியின்றி கடன் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றப்படுகிறது;
- கடன் வாங்குபவர் கலைப்பு காரணமாக அதன் செயல்பாடுகளை நிறுத்திய ஒரு அமைப்பாகும்.
உத்தரவாதமளிப்பவராகச் செயல்படும் நபருக்கு சட்டம் எந்த நன்மையையும் வழங்கவில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். பிந்தையது ஏற்கனவே உள்ள கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அனைத்து கடமைகளையும் முழுமையாக ஏற்றுக்கொள்கிறது. உரிய அளவு கடனளிப்பவர் மட்டுமே உத்தரவாதமளிப்பவராக செயல்பட முடியும். வைத்திருக்கும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்பணம் செலுத்துபவரின் குடும்பத்தின் நல்வாழ்வை மோசமாக பாதிக்கக்கூடாது.
முக்கியமான! உத்தரவாததாரரின் கடமைகள் மரபுரிமையாக இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவதில் சில தளர்வுகளை சட்டம் வழங்குகிறது. வாரிசு இந்த பரம்பரைக்குள் நுழைய முடிவு செய்திருந்தால் கடன் செலுத்தப்படுகிறது மற்றும் கடனின் அளவு பரம்பரையின் மொத்தத் தொகையை விட அதிகமாக இல்லை.
இணை கடன் வாங்குபவரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்
இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் உத்தரவாதம் அளிப்பவருக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் கடினம். முதல் மற்றும் இரண்டாவது நேரடி பங்கேற்புடன் அடமானம் வழங்கப்படலாம். ஒரு இணை கடன் வாங்குபவருக்கு, உத்தரவாதம் அளிப்பவர் போல, அதன் சொந்த உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன. இந்த விஷயத்தில் மட்டுமே அவை சற்று வித்தியாசமாக இருக்கும்.
இணை கடன் வாங்குபவரின் கடமைகள்
பரிவர்த்தனையில் இணை கடன் வாங்குபவரும் கடன் வாங்குபவரும் சமமான பங்கேற்பாளர்கள். இணை கடன் வாங்குபவர் கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பேற்கிறார். கடன் வாங்கியவர் வங்கிக்கான தனது நேரடி கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், இணை கடன் வாங்கியவர் இந்தப் பொறுப்பை ஏற்க வேண்டும்.
நீங்கள் தானாக முன்வந்து அல்லது வலுக்கட்டாயமாக இணை கடன் வாங்குபவராக ஆகலாம். வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் அடமானத்தை வழங்கும்போது பிந்தைய வழக்கு பொருத்தமானது.
கடனைப் பெற, நீங்கள் பல இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம்:
- வயது வந்த குழந்தைகள்;
- பெற்றோர்கள்;
- மற்ற உறவினர்கள்;
- வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் பிற நபர்கள்.
மத்தியில் கட்டாய நிபந்தனைகள்இணை கடன் வாங்குபவருக்கு முன்வைக்கப்பட்டது - காப்பீடு.காப்பீட்டின் அளவு கடனை செலுத்துவதற்கான பொறுப்பின் அளவீட்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் தனிப்பட்ட அடிப்படையில் அமைக்கப்படுகிறது. இவ்வாறு, நிகழ்வு மீது காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகாப்பீட்டு நிறுவனம் கடனின் முழுப் பகுதியையும் திருப்பிச் செலுத்தாது, ஆனால் நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளரால் செலுத்தப்பட்டதை மட்டுமே.
இணை கடன் வாங்குபவரின் உரிமைகள்
கடனில் வாங்கிய அபார்ட்மெண்டின் ஒரு பகுதியை இணை கடன் வாங்குபவர் கோரலாம்.உத்தரவாததாரர், அவரைப் போலல்லாமல், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உத்தரவாதக் கடமையை மட்டுமே நிறைவேற்றுகிறார், ஆனால் எதிர்கால சொத்தின் உரிமையாளராக தன்னை நிலைநிறுத்த முடியாது.
உத்தரவாதம் அளிப்பவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர் - ஐந்து வேறுபாடுகளைக் கண்டறியவும்
இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் உத்தரவாததாரருக்கும் இடையிலான வேறுபாடுகள் கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் மட்டுமல்ல, பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்கள் நம்பக்கூடிய உரிமைகளிலும் உள்ளது.
இந்த வழக்கில், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் கடன் வாங்கியவர் வெற்றியாளராக இருக்கிறார், ஏனெனில் மூன்றாம் தரப்பினர் ஈடுபடும்போது கடனை வழங்குவதற்கான நிகழ்தகவு கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் உத்தரவாததாரருக்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடுகள் கீழே உள்ளன.
| உத்தரவாதம் அளிப்பவர் | இணை கடன் வாங்கியவர் |
| வருமானத்தின் அளவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை மற்றும் கடனின் அளவை பாதிக்காது. | இணை கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் வங்கி வழங்கக்கூடிய கடனின் அளவு மீது நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. |
| கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமை நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலம் மட்டுமே உத்தரவாததாரருக்கு மாற்றப்படும். | கடன் வாங்கியவர் பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்படுவதால், இணை கடனாளியால் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய அவசியத்தை தானாகவே ஏற்படுத்துகிறது. இதற்காக நீதிமன்ற தீர்ப்புக்காக காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. |
| உத்தரவாததாரரின் கடனின் அளவு போதுமானதாக இருக்க வேண்டும், இதனால் அவர் கடனுக்கான அனைத்து கடன்களையும் சுயாதீனமாக திருப்பிச் செலுத்த முடியும். | கடனாளி மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவரின் கடனளிப்பு சுருக்கமாக உள்ளது. |
| கடன் வாங்கியவர் திவாலானவர் என்று அறிவிக்கப்பட்டால் மட்டுமே உத்தரவாததாரர் பொறுப்புகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார். | அனைத்து ஆவணங்களிலும் கையொப்பமிட்ட உடனேயே கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இணை கடன் வாங்குபவர் கடமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார். |
| உத்தரவாததாரருக்கு சொத்தில் வீட்டுவசதி பெற உரிமை இல்லை. கடன் கடன் மீதான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான உத்தரவாதம் அவர் ஆவார். | இணை கடன் வாங்குபவர், விருப்பப்படி, வாங்கிய அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தின் உரிமையாளராகலாம். |
வீடியோ: உத்தரவாததாரர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர் பற்றி
விளைவு என்ன?
எது சிறந்தது என்ற கேள்விக்கு - இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாதம் அளிப்பவர் பல பதில்களைக் கொண்டிருக்கலாம். இந்த கேள்வியை யார் கேட்கிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்தது - கடன் வாங்குபவர் அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின் மூன்றாம் தரப்பினர். என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம் கடன் வாங்குபவராகவோ அல்லது உத்தரவாதமளிப்பவராகவோ செயல்பட ஒப்புக்கொண்டால், பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பவர் ஒரு பெரிய பொறுப்பை ஏற்கிறார்.. மற்றும் பெரும்பாலும் கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது அவரை மட்டும் சார்ந்து இல்லை!
தீர்மானிக்கும் பழக்கம் நிதி சிரமங்கள்மற்றவர்களின் வளங்களின் இழப்பில், அது ரஷ்யாவில் முழுமையாக வேரூன்றியது. வங்கிகள் மட்டும் கலவர நிறத்தில் செழித்து வளர்ந்தன பல்வேறு வழிகளில்வஞ்சகம், இது ஒரு நபரின் அனைத்து பணத்தையும் பறிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. பலர் உத்தரவாதமளிப்பவராகவோ அல்லது இணை கடன் வாங்குபவராகவோ செயல்பட முன்வருகிறார்கள். இந்த வகைகள் எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன மற்றும் ஒரு நபர் எவ்வளவு ஆழமாக கடனில் மூழ்குகிறார்?
வரையறை
இணை கடன் வாங்கியவர்- ஒரு நபர் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடனாளிகளுடன் சேர்ந்து கடனைப் பெற்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் பங்கேற்கிறார், கூட்டாகவும் பலமாகவும் தனது சொத்துக்கான கடமைகளுக்கு பதிலளிக்கிறார். அவரது தரவு ஒப்பந்தத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது, மேலும் முன்னிருப்பாக அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் சம நிலையில் உள்ளனர். இணை கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவர் கடன்களுக்கு பொறுப்பேற்கவில்லை என்றால், வங்கி அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் எதிராக கோரிக்கைகளை முன்வைக்கலாம்.
உத்தரவாதம் அளிப்பவர்- கடனாளியின் கடமைகளை அவர் சுயாதீனமாக நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், ஒப்பந்தத்தின் ஒரு கட்சி. கடமைகளை பதிவு செய்யும் நேரத்தில், அவர் நிதியைப் பெறவில்லை, பரிவர்த்தனையின் உத்தரவாதமாக மட்டுமே செயல்படுகிறார்.
ஒப்பீடு
உத்தரவாதம் அளிப்பவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர் இருவரும் ரஷ்யாவின் வயது வந்த குடிமகனாக மட்டுமே இருக்க முடியும், அவர் உரிமைகளில் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. அத்தகைய சட்ட உறவுகளில் பங்கேற்பதற்கான ஒரு முக்கியமான நிபந்தனை ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு, அதாவது நிலுவையில் உள்ள கடன் கடமைகள் இல்லாதது. கூடுதலாக, இணைக் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் உத்தரவாததாரர் ஆகிய இருவருமே அவர்களது அனைத்து சொத்துக்களுடன் கூடிய கடன்களுக்கு பொறுப்பாவார்கள், இது வசூல் கணக்கில் விதிக்கப்படலாம்.
ஆனால் பல முக்கியமான வேறுபாடுகளும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால் மட்டுமே உத்தரவாததாரர் கடனைத் திருப்பித் தருவார். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், இணை கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், மற்றும் உத்தரவாததாரர் - சில கடமைகளுடன் மட்டுமே. அதே நேரத்தில், பொருள் கலவையில் வேறுபாடுகள் உள்ளன. ஒரு சட்ட நிறுவனம் உத்தரவாதமளிப்பவராகவும் செயல்பட முடியும், மேலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன் மட்டுமே இணை கடன் வாங்குபவராக செயல்பட முடியும்.
கண்டுபிடிப்புகள் தளம்
- பொறுப்பு. இணைக் கடன் வாங்குபவர்கள் எப்போதும் கூட்டாகவும் பலவிதமாகவும் பொறுப்பாவார்கள், கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால் மட்டுமே உத்தரவாதம் அளிப்பவர்.
- வரம்பு கணக்கீடு. இணை கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் பாதிக்கப்படுகிறது அதிகபட்ச அளவுகடன், ஆனால் உத்தரவாததாரரின் வருமானம் இல்லை.
- கடன் நிர்வாகத்தில் பங்கேற்பு. இணை கடன் வாங்குபவர் குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக கடனைப் பெறுகிறார் மற்றும் உண்மையில் சொத்தின் ஒரு பகுதியை நிர்வகிக்கிறார். உத்தரவாதம் அளிப்பவர் அத்தகைய சிறப்புரிமையை இழக்கிறார்: அவர் தனது இழப்புகளுக்கு இழப்பீட்டை முக்கிய கடனாளியிடம் இருந்து மட்டுமே கோர முடியும்.
- பொருள். மட்டுமே தனிநபர்கள், ஒரு உத்திரவாதமாக - சட்டப்பூர்வமானது.
எனக்கு எத்தனை நண்பர்கள், தெரிந்தவர்கள் உடன் கடன் வாங்குபவர்களாகவோ அல்லது அடமானத்தில் உத்தரவாதம் அளிப்பவர்களாகவோ செயல்பட்டு, பிறருடைய சொத்துக்களுக்கு பணம் கொடுக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்கள் தெரியுமா? ஆம், வேறொருவரின் சொத்துக்காக அவரது சொந்த பணம், ஏனெனில் முக்கிய கடன் வாங்கியவர் அவர் செலுத்த முடியாது என்று அறிவித்தார். எனக்கு இதுபோன்ற பல அறிமுகங்கள் உண்டு. அவர்களின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க வேண்டாம். இணை கடன் வாங்குபவரும் உத்தரவாதம் அளிப்பவரும் எதற்குப் பொறுப்பாளிகள் மற்றும் அவர்கள் ஒருவருக்கொருவர் எவ்வாறு வேறுபடுகிறார்கள் என்பதைப் படிக்கவும்.
அடமான இணை கடன் வாங்குபவர் யார்
அடமான இணை கடன் வாங்குபவர் என்பது கடனாளியுடன் பொதுவான கடன் கடமைகளைக் கொண்ட ஒரு நபர். இணை கடன் வாங்கியவர் முடிக்கப்பட்ட கடன் மற்றும் சொத்து பரிவர்த்தனையில் சமமான பங்கேற்பாளர். அடமானம் வைத்த சொத்தின் மீது கடன் வாங்குபவருக்கு அதே உரிமை உண்டு. ஆனால் பொறுப்பு ஒன்றே.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி, வரவு வைக்கப்படும் நபரின் மனைவி தானாகவே இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார். நீங்கள் திருமணமாகி, அடமானத்திற்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், அவருக்கு வருமானம் இல்லாவிட்டாலும், உங்கள் மனைவி இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார்.
இணை கடன் வாங்குபவர் கடன் வாங்கியவரின் உறவினர் அல்லது நண்பராகவும் இருக்கலாம்.
மனைவி இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்தை முடித்து இந்த விவரங்களை விவாதிக்க வேண்டும்.
முக்கிய கடனாளியின் அதே விதிமுறைகளில் அடமானக் கடனை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவதற்கு இணை கடன் வாங்குபவர் பொறுப்பு. மறுப்பு அல்லது கொடுப்பனவுகளை நிறுத்தினால், வங்கி இரண்டாவது கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வசூல் செய்யும்.
இணை கடன் வாங்குபவருக்கு வங்கி நிபந்தனைகள்
- இணை கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை வங்கி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது, இது உங்களை அதிகரிக்க அனுமதிக்கிறது அதிகபட்ச தொகைகடன்
- இணை கடன் வாங்குபவர் கடனின் முழுத் தொகையையும் அல்லது ஒரு பகுதியை மட்டும் திருப்பிச் செலுத்த முடியும்
- பிரதான கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், அவர்கள் தானாகவே இரண்டாவது கடனாளிக்கு மாற்றப்படுவார்கள்.
- இணை கடன் வாங்குபவர் பரிவர்த்தனையில் சமமான பங்கேற்பாளர் மற்றும் வாங்கிய சொத்தின் ஒரு பங்கிற்கு உரிமை உண்டு. பங்குகள் வரவு வைக்கப்படும் நபர்களின் ஒப்புதலால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. முக்கியமான!கடன் வாங்கியவர்களில் ஒருவர் அபார்ட்மெண்டின் தனது பங்கைத் துறந்தால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமை அவரிடமிருந்து அகற்றப்படாது.
அடமான உத்தரவாததாரர் யார்
கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது ஒரு உத்தரவாததாரர் மூன்றாம் தரப்பினர் ஆவார், இது வங்கியின் பார்வையில், நிதி திரும்புவதற்கான உத்தரவாதமாகும். உத்தரவாததாரர் கடனின் கீழ் கடமைகளை வழங்குகிறார், இது வங்கியின் சாதகமான முடிவை கடனாளியின் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.
உத்தரவாததாரருக்கும் இணை கடன் வாங்குபவருக்கும் என்ன வித்தியாசம்
அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது உத்தரவாததாரரின் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. ஆனால் அடமான வட்டி உட்பட முழு கடனையும் காலப்போக்கில் வங்கிக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாததாரர் கரைப்பானாக இருக்க வேண்டும். அதாவது, உத்தரவாததாரர் அதிகாரப்பூர்வமாக வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தியிருக்க வேண்டும்.
