வீடு > ரோசெல்கோஸ்பேங்க் > நம்பிக்கை மேலாண்மை என்றால் என்ன. அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தில் யாருக்கு பணம் கொடுக்க வேண்டும், எதில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்? சேவை சந்தையில் நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு


நம்பிக்கை மேலாண்மை என்றால் என்ன. அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தில் யாருக்கு பணம் கொடுக்க வேண்டும், எதில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்? சேவை சந்தையில் நிறுவனத்தின் மதிப்பீடு




நல்ல நாள் மற்றும் தளத்திற்கு வரவேற்கிறோம். இந்த கட்டுரையில், நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான விரிவான சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்வோம், அடிப்படைகளைப் பற்றி பேசுவோம், வகைகளைப் பற்றி பேசுவோம், ஒரு சேவையைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான பரிந்துரைகளை வழங்குவோம் மற்றும் நம்பகமான நிறுவனங்களின் சிறிய கண்ணோட்டத்தை உருவாக்குவோம்.

உங்கள் சொத்துக்களின் மூலதனத்தை உறுதிப்படுத்த விரும்பினால், இந்தக் கட்டுரை உங்களுக்கானது. கீழே உங்களுக்காக காத்திருக்கிறது விரிவான விளக்கம்தலைப்புகள்.

  • பொதுவான கருத்துக்கள்மற்றும் வரையறைகள்
  • நிர்வாகத்தின் முக்கிய வகைகள்
    • 1 - ரியல் எஸ்டேட்
    • 2 - சொத்துக்கள்
    • 3 - சொத்து
    • 4 - பத்திரங்கள்
    • 5 - ரொக்கம்
  • தங்கள் சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் கண்ணோட்டம்
  • ஒரு நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

    • நம்பிக்கை மேலாண்மை(DU) என்பது லாபம் ஈட்டும் நோக்கத்திற்காக மற்றொரு நபருக்கு தற்காலிக நிர்வாகத்திற்கான சொத்துக்களை மாற்றுவதாகும்.

    பேசினால் எளிமையான சொற்களில்- பணத்தின் உரிமையாளர் அல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் நம்பிக்கை மேலாண்மை சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைகிறது, இதையொட்டி, இந்த சொத்துடன் சில செயல்களைச் செய்கிறது (அதை வாடகைக்கு, நிதி பரிமாற்றங்களில் வர்த்தகம் போன்றவை), இதன் விளைவாக அறங்காவலர் தனது அளவை அதிகரிக்கிறார் நிதி நிலை.

    ரிமோட் கண்ட்ரோலுக்கு மாற்றுவது உரிமையை மாற்றாது, ஆனால் அதிபரிடமே உள்ளது என்பதை அறிவது முக்கியம்.

    ரிமோட் கண்ட்ரோல் சொத்து முக்கியமாக பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

    • முதல்வர் சுய நிர்வாகத்திற்கு போதுமான நேரம் இல்லாதபோது;
    • அதிபருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் தேவையான அறிவு இல்லை என்றால்.

    நம்பிக்கை மேலாண்மை தொடர்பான சிக்கல்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன - ரிமோட் கண்ட்ரோல் ஒப்பந்தம் உட்பட, இதில் 2 கட்சிகள் வழக்கமாக பங்கேற்கின்றன:

    • அறங்காவலர் (தன் சொத்துக்களை மாற்றும் நபர்);
    • மேலாளர் (அதிபரின் சொத்துக்களை அவரது நலன்களுக்காக நிர்வகித்து அதற்கான ஊதியம் பெறும் நபர்).

    ரிமோட் கண்ட்ரோலின் முக்கிய வகைகள்

    தற்போது 5 முக்கிய மேலாண்மை வகைகள் உள்ளன:

    1. மனை;
    2. சொத்துக்கள்;
    3. சொத்து;
    4. பத்திரங்கள்;
    5. நிதி.

    1 - சொத்து மேலாண்மை

    ரியல் எஸ்டேட் ரிமோட் கண்ட்ரோலின் சாராம்சம் என்னவென்றால், அறங்காவலர் சொத்தை நிர்வகிக்கப்பட்டவருக்கு மாற்றுகிறார், இதன் மூலம் பிந்தையவர் நன்மைகளைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட செயல்களைச் செய்கிறார். பெரும்பாலும், இந்த பகுதியில் ரிமோட் கண்ட்ரோல் சேவைகள் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன.

    பண்புகள் அடங்கும்:

    • நில சதி;
    • பிளாட்;
    • நிலம்;
    • வணிக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள்.

    ரியல் எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்கும் போது, ​​மேலாளர் பொதுவாக:

    • குத்தகைதாரர்களைத் தேடுகிறது மற்றும் அவர்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது;
    • வாடகை வசூல் செய்கிறது;
    • ரியல் எஸ்டேட்டின் பாதுகாப்பைக் கட்டுப்படுத்துகிறது;
    • வளாகத்தை சரியான நேரத்தில் சுத்தம் செய்வதை மேற்பார்வை செய்கிறது;
    • பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறது;
    • தகராறுகளைத் தீர்ப்பதில் உரிமையாளரின் நலன்களைக் குறிக்கிறது.

    2 - சொத்து மேலாண்மை

    சொத்துக்கள் - ஒரு குறிப்பிட்ட உரிமையாளருக்கு சொந்தமான பணம் மற்றும் சொத்துக்களின் தொகுப்பு. ரிமோட் அசெட் மேனேஜ்மென்ட் விஷயத்தில், அறங்காவலர் இடமாற்றம் செய்கிறார், மேலும் மேலாளர் சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார், அதன் பிறகு அவர் நன்மைகளைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டு தேவையான செயல்பாடுகளைச் செய்கிறார்.

    சொத்துகளின் வகைகள்:

    • கட்டிடம்;
    • வாகனங்கள்;
    • காப்புரிமை;
    • கட்டுமானம்;
    • உபகரணங்கள்;
    • காப்புரிமைகள்;

    சொத்துக்களுக்கும் சொத்துக்களுக்கும் உள்ள வேறுபாடு என்னவென்றால், சொத்துக்கான உரிமைகள் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும், மாறாக சொத்துக்கள் முதலில் பொருளாதார நன்மைகளைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

    3 - சொத்து மேலாண்மை

    சொத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் சாராம்சம் என்னவென்றால், ஒரு குடிமகன் (அல்லது அமைப்பு) இடமாற்றம் செய்கிறார், மேலும் மேலாளர் ரிமோட் கண்ட்ரோலில் சொத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறார், அதே நேரத்தில் அறங்காவலரின் நலன்களுக்காக இந்த சொத்தை நிர்வகிக்கும் கடமையை மேற்கொள்கிறார்.

    உள்ள பொருள் இந்த வழக்குநிகழ்த்தலாம்:

    • வாகனம்;
    • தயாரிப்புகள்;
    • உரிமைகோரல் உரிமைகள்;
    • கட்டிடம்;
    • சரக்கு;
    • உபகரணங்கள்;
    • கட்டமைப்புகள்;
    • மூலப்பொருள்.

    4 - பத்திர மேலாண்மை

    பத்திர ரிமோட் கண்ட்ரோல் மூலம், அறங்காவலர் வாங்குதல் மற்றும்/அல்லது விற்பதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தியைத் தேர்வு செய்கிறார், மேலும் மேலாண்மை நிறுவனம் ஏற்கனவே தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மூலோபாயத்திற்கு ஏற்ப செயல்படுகிறது.

    பத்திரங்களுடனான பரிவர்த்தனைகள் மிகவும் ஆபத்தானதாகக் கருதப்படுகின்றன - அதனால்தான் அறங்காவலரைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம். ஒரு புதிய தரகர் இந்த சிக்கலைப் புரிந்து கொள்ள மாட்டார்.

    பத்திர மேலாண்மை சேவைகள் முக்கியமாக வழங்கப்படுகின்றன:

    5 - பண மேலாண்மை

    பொருத்தமான உரிமம் பெற்ற வங்கிகள் அல்லது நிறுவனங்கள் பணத்தின் ரிமோட் கண்ட்ரோல் தொடர்பான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளலாம்.

    இந்த வகை நிர்வாகத்தில், முதன்மை இடமாற்றம் மற்றும் மேலாளர் பெறுகிறார் பணம்ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பொருத்தமான ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டது. பணத்தைப் பெற்ற பிறகு, மேலாளர் அவர்களுக்கு வருமானம் வரும் வகையில் முதலீடு செய்கிறார்.

    ரஷ்யாவின் பிரதேசத்தில், ரிமோட் கண்ட்ரோலில் 200 ஆயிரம் ரூபிள் பணம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது (சரியான குறைந்தபட்ச தொகை குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தைப் பொறுத்தது).

    உரிமையாளர் அடைய போதுமான நிதி இல்லை என்றால் குறைந்தபட்ச தொகை- இது ரிமோட் கண்ட்ரோல் தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் முடிவைத் தடுக்காது, ஆனால் அவை பெரும்பாலும் சேகரிக்கப்படும் என்பதை அறிவது முக்கியம் (அதாவது வெவ்வேறு முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து பல தொகைகள் ஒன்றாக இணைக்கப்படும், இது பயன்படுத்தப்படும் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு PAMM கணக்கு).

    பண மேலாண்மை பின்வரும் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

    • விரைவான முடிவு;
    • அதிக அளவு பணப்புழக்கம்.

    பெரும்பாலான பணம் முதலீடு செய்யப்படுகிறது நிதி பரிவர்த்தனைகள்பரிமாற்றங்களில் (உதாரணமாக, அந்நிய செலாவணி).

    பணத்தின் நம்பிக்கை மேலாண்மை:

    • முழுமை

    மேலாளர் சுயாதீனமாக அனைத்து செயல்பாடுகளையும் தனது சொந்த விருப்பப்படி நிதியுடன் செய்யும்போது - எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள் குறித்து அதிபருக்குத் தவறாமல் தெரிவிக்க வேண்டும்.

    • உடன்படிக்கை மூலம்

    இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு செயலையும் செய்வதற்கு முன், மேலாளர் அதை அதிபருடன் ஒருங்கிணைக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

    • கட்டளை படி

    அறங்காவலரின் உத்தரவின் அடிப்படையில் மட்டுமே மேலாளர் பணத்துடன் எந்தச் செயலையும் செய்ய முடியும்.

    நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு மாறுவது எப்படி

    DU க்கு மாற, நீங்கள் பின்வருவனவற்றைச் செய்ய வேண்டும்:

    1. மேலாளரை தேர்வு செய்யவும்

    மேலாளர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராகவோ, ஒரு நிறுவனமாகவோ இருக்கலாம் தனிப்பட்ட. சில வகையான ரிமோட் கண்ட்ரோலுக்கு கட்டாய உரிமம் தேவை என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம்.

    1. தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிக்கவும்

    ரிமோட் கண்ட்ரோலுக்கு மாற்ற, பொருளுக்கு அதிபரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைத் தயாரித்து ரிமோட் கண்ட்ரோல் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அவசியம்.

    ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 53 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சட்டத்தின் தேவைகளால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் - ஏனெனில் அவை இணங்கத் தவறியது பரிவர்த்தனையின் செல்லாத தன்மைக்கு வழிவகுக்கும், இது நிதி இழப்புகளை ஏற்படுத்தும். .

    தொடர்புடைய வீடியோ:

    ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

    • ரிமோட் கண்ட்ரோல் ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் (ஒரு சொத்து அறக்கட்டளை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் முடிக்க முடியாது, குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு எந்தவொரு தரப்பினரும் அதை நிறுத்த விருப்பம் தெரிவிக்கவில்லை என்றால், அது தானாகவே நீடிக்கும்);
    • பொருளைப் பற்றிய முழுத் தகவல், ரிமோட் கண்ட்ரோலுக்கு இடமாற்றம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
    • பயனாளியின் பெயர்;
    • மேலாளருக்கான ஊதியத்தின் படிவம் மற்றும் அளவு;
    • மேலாளர்களிடம் புகாரளிப்பதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்;
    • இரண்டாம் தரப்பினருக்கு ஊதியம் வழங்குவதில் இருந்து அதிபருக்கு விலக்கு அளிக்கப்படும் நிபந்தனைகள்;
    • சதவீத ஆபத்து வரம்பு.
    1. ரிமோட் கண்ட்ரோல் ஒப்பந்தத்தின் முடிவு;
    2. நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் பதிவு

    யூனிஃபைட் மூலம் DU கட்டாய பதிவுக்கு உட்பட்டது மாநில பதிவு. பதிவு செய்வதற்கு, பதிவேட்டின் விதிகளுக்கு இணங்க ஒரு விண்ணப்பத்தை நீங்கள் செய்ய வேண்டும்.

    விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, பதிவாளர் ஒரு சட்டப்பூர்வ பரிசோதனையை மேற்கொள்கிறார், தேவைப்பட்டால், கூடுதல் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்.

    சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களின் கண்ணோட்டம்

    1998 முதல், AKRUS-City ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை சேவைகளை, குறிப்பாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்கி வருகிறது. அறக்கட்டளை மேலாண்மை சேவைகளின் வரம்பில் வாடகைக்கான நிதி சேகரிப்பு மட்டுமல்லாமல், பின்வருவனவற்றையும் உள்ளடக்கியது:

    • மாநிலத்தை கண்காணிக்கிறது மனை;
    • முதலாளியால் ஏற்படும் சேதத்தை நீக்குதல்;
    • பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல்;
    • காப்பீடு;
    • தவறியவர்களை வெளியேற்றுதல்;
    • பழுதுபார்க்கும் பணியை மேற்கொள்வது.

    flatservice.ru என்ற இணையதளத்தில் விவரங்களைத் தெளிவுபடுத்தலாம்.

    1989 இல் நிறுவப்பட்டது மற்றும் பல ஆண்டுகளாக, நன்றியுள்ள வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து பல மதிப்புரைகளைப் பெற்ற சென்ட்ரோகிரெடிட் வங்கி, பத்திரங்கள் மற்றும் நிதி மேலாண்மை உட்பட பலவிதமான சேவைகளை வழங்குகிறது. வங்கியின் நன்மைகள் பின்வருமாறு:

    • தொழில் வல்லுநர்களின் உயர்தர குழு (வர்த்தகர்கள், ஆய்வாளர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள் உட்பட);
    • பத்திரங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை துறையில் விரிவான அனுபவம்;
    • வாடிக்கையாளர் தேவைகளை அடையாளம் காணும் திறன்;

    வங்கியின் வலைத்தளமான ccb.ru இல் ரிமோட் கண்ட்ரோலின் விதிமுறைகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.

    2000 ஆம் ஆண்டு முதல், பிசிஎஸ் மேலாண்மை நிறுவனம் ரஷ்யா மற்றும் பிற நாடுகளில் உள்ள தனியார் மட்டுமல்ல, கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்களின் சொத்துக்களின் ரிமோட் கண்ட்ரோல் துறையில் பணிபுரிந்து வருகிறது.

    நிறுவனம் பல வருட அனுபவமுள்ள தொழில்முறை மேலாளர்களின் குழுவைக் கொண்டுள்ளது, இது இந்த வகையான சேவையை வழங்க அனுமதிக்கிறது உயர் நிலை. அதிகாரப்பூர்வ தளம் bcs.ru

    FCP (நிதி மேலாண்மை) லிமிடெட் 1986 முதல் பண மேலாண்மை சேவைகளை வழங்கும் ஒரு சர்வதேச நிறுவனமாகும்.

    அவளுடைய வாடிக்கையாளர்கள் மட்டுமல்ல ரஷ்ய நிறுவனங்கள்மற்றும் தனியார் முதலீட்டாளர்கள், ஆனால் பிற நாடுகளான பிரான்ஸ், ஸ்பெயின், ஸ்வீடன் மற்றும் பலர். கூடுதலாக, நிறுவனம் ஐரோப்பிய கூட்டமைப்பில் உறுப்பினராக உள்ளது நிதி ஆலோசகர்கள். அதிகாரப்பூர்வ தளம் vip-money.com

    Sberbank Asset Management JSC 1996 முதல் ரிமோட் கண்ட்ரோல் சேவைகளை வழங்கி வருகிறது. நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்ட புள்ளிவிவரங்களின்படி, தற்போது அதன் நிர்வாகத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களின் மொத்த அளவு சுமார் 412 பில்லியன் ரூபிள் ஏற்ற இறக்கமாக உள்ளது, மேலும் நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கை 68 ஆயிரம் ஆகும்.

    சேவைகள் மாஸ்கோவில் மட்டுமல்ல, ரஷ்யாவின் பிற பகுதிகளிலும் பயன்படுத்தப்படலாம், முழுமையான பட்டியல்இது அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளமான sberbank-am.ru இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது.

    21மே

    வணக்கம்! இந்த கட்டுரையில் நம்பிக்கை மேலாண்மை பற்றி பேசுவோம்.

    இன்று நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:

    1. நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு எதை மாற்றலாம்;
    2. நம்பிக்கை மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு திறப்பது;
    3. சரியான நிர்வாக நிறுவனத்தை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது.

    நம்பிக்கை மேலாண்மை மற்றும் அதன் அம்சங்கள்

    இன்று வாழ்க்கையின் பல்வேறு துறைகளில் பெரும் எண்ணிக்கையிலான இடைத்தரகர்கள் உள்ளனர். உங்களுக்காக மொத்த கொள்முதல் செய்யும் அல்லது முகவரிக்கு பொருட்களை வழங்கும் சில நிறுவனங்களுடன் நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.

    இது ஒரு பொதுவான வகை வணிகமாகும், இது வேகத்தைப் பெறுகிறது. இது இடைத்தரகர்களுக்கு மட்டுமல்ல, சேவையின் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் வசதியானது: நீங்கள் சிக்கலின் சாரத்தை ஆராயத் தேவையில்லை, நீங்கள் பணத்தைச் செலுத்தி சாதகமான விதிமுறைகளில் ஒப்பந்தம் செய்யலாம்.

    இடைத்தரகர்கள் சொத்துக்களை பாதுகாக்க அல்லது சொத்துக்களை அதிகரிக்க நிர்வகிக்கலாம். இது நம்பிக்கை மேலாண்மை என்று அழைக்கப்படுகிறது.

    உதாரணமாக, நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள், ஆனால் அதை எப்படி செய்வது என்று தெரியவில்லை. ஒரு தகுதிவாய்ந்த மேலாளர் இந்த பணியைச் சமாளிப்பார். இந்த விருப்பம் தங்கள் சொந்த சொத்தை சமாளிக்க நேரமில்லாத பிஸியான நபர்களுக்கும் ஏற்றது: சில கட்டுப்பாடுகளுடன் தற்காலிகமாக அகற்றுவதற்கு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுவது எளிது.

    நீங்கள் ஒரு தனிநபராக (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பணிபுரிவது) பணம் அல்லது பிற சொத்தை மாற்றலாம். அத்தகைய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அவர்களுக்கு உரிமம் இருக்க வேண்டும், இல்லையெனில் உங்கள் சொத்தின் ஒரு பகுதியை இழக்கலாம் அல்லது மோசடி செய்பவர்களைத் தொடர்பு கொள்ளலாம்.

    நம்பிக்கை நிர்வாகத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் தனிநபர்களாகவும் முழு நிறுவனங்களாகவும் இருக்கலாம். இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, இது பரிவர்த்தனையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் குறிப்பிடுகிறது.

    தங்கள் பணிக்காக, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றன. வழக்கமாக இது சொத்துக்களை வரையறுக்கப்பட்ட அகற்றலின் போது பெறப்பட்ட லாபத்தின் சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது. அதன் அளவு நிர்வாகத்திற்காக மாற்றப்பட்ட சொத்தின் வகை, நிறுவனத்தின் கொள்கை மற்றும் பெறப்பட்ட லாபத்தைப் பொறுத்தது.

    இங்கே ஒரு முக்கியமான காரணி என்னவென்றால், இந்த இடைத்தரகர்கள் லாபத்தின் உத்தரவாதத்தை வழங்குவதில்லை (எனவே "நம்பிக்கை" என்ற கருத்து). இந்த முக்கியமான நிபந்தனை சட்டத்தில் உள்ளது.

    மற்ற வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது இடைத்தரகர்கள் முந்தைய செயல்பாட்டின் போது பெறப்பட்ட லாபத்தை உங்களுக்கு வெளிப்படுத்தலாம்.

    பொதுவாக, ஒரு அறக்கட்டளை மேலாண்மை ஒப்பந்தம் 5 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் இருக்கும். கட்சிகள், அது முடிந்தவுடன், ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நிபந்தனைகளை நிறுத்த முன்முயற்சி எடுக்கவில்லை என்றால், அத்தகைய ஒப்பந்தம் ஒரு புதிய காலத்திற்கு இயல்புநிலையாக நீட்டிக்கப்படுகிறது.

    அதே நேரத்தில், மாற்றப்பட்ட சொத்துடன் எந்தவொரு செயலையும் செய்ய மேலாளருக்கு வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் தேவையில்லை. செயல்கள் சட்டப்பூர்வமாக இருக்க, ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் “டி” என்ற குறியுடன் குறிக்க போதுமானது. யு."

    எந்தவொரு சொத்தின் மேலாளருக்கும் உரிமையாளருக்கும் இடையிலான தொடர்புக்கான செயல்முறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. சட்ட விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால் அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

    நம்பிக்கை மேலாண்மை வகைப்பாடு

    நம்பிக்கை மேலாண்மை சேவை பிரபலமடைந்து வருகிறது: எல்லாம் அதிக மக்கள்தங்கள் சொந்த நிதியை இடைத்தரகர்களுக்கு சாதகமான விதிமுறைகளில் மாற்றவும்.

    ஒப்பந்தத்தின் பொருளைப் பொறுத்து, நம்பிக்கை மேலாண்மை உள்ளது:

    • பணம். ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மூலதனத்தை உருவாக்கும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உங்கள் சொந்த நிதியை மாற்றுகிறீர்கள்;
    • பத்திரங்கள். உங்களிடம் பங்குகள் அல்லது பத்திரங்களின் தொகுப்பு இருந்தால், மேலாளர் உங்களுக்கு லாபகரமாக வாங்கவும் விற்கவும் உதவுவார்;
    • மனை. கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், நில அடுக்குகள்அல்லது முழு வளாகங்கள்;
    • சொத்துக்கள். இவை பலவிதமானவை சரக்குகள், வாகனங்கள்மற்றும் நிறுவனங்களின் பிற சொத்துக்கள்;
    • சொத்து. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நிறுவனம் அதன் சொந்த உபகரணங்களை அல்லது பதிப்புரிமைகளை ஒரு இடைத்தரகருக்கு மாற்றலாம்.

    ஒவ்வொரு வகை சொத்துக்கும் அதன் சொந்த மேலாண்மை நிறுவனம் இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, பணம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் இரண்டையும் நிர்வகிப்பதற்கான உலகளாவிய இடைத்தரகர்கள் இன்று மிகவும் அரிதானவர்கள்.

    நீங்கள் ஒப்படைக்க வேண்டும் என்றால் பத்திரங்கள்மற்றும் உபகரணங்கள், நீங்கள் வெவ்வேறு நிறுவனங்களை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இந்த பிரிவு பெரும்பாலான நிறுவனங்களின் குறுகிய நிபுணத்துவம் காரணமாகும். அவர்கள் ஒரு பகுதியில் தொழில் வல்லுநர்களைப் பயன்படுத்துகிறார்கள், அவர்களின் அறிவு உயர் மட்டத்தில் உள்ளது.

    இருப்பினும், பணம் மற்றும் பத்திரங்களின் நிர்வாகத்தை ஒரே நிறுவனத்தால் கையாள முடியும்.

    மேலாளருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையிலான தொடர்புகளின் தன்மையால் நம்பிக்கை மேலாண்மை:

    • முழுமை. இந்த வழக்கில், ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, அதில் உரிமையாளர் முன்முயற்சியை இடைத்தரகருக்கு முழுமையாக மாற்றுகிறார். சொத்துக்களுடன் அனைத்து செயல்களுக்கும் மேலாளர் பொறுப்பு. இருப்பினும், அவர் லாபத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கவில்லை, மேலும் அவரது தவறு மூலம் ஏற்படும் இழப்புகளை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்ய முடியாது. அவருடைய செயல்களின் நோக்கத்தை நீங்கள் நிரூபித்தால் மட்டுமே இது சாத்தியமாகும், இது நடைமுறையில் நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது, குறிப்பாக இந்த செயல்பாட்டின் அடிப்படைகள் உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால்;
    • உடன்படிக்கை மூலம். மாற்றப்பட்ட சொத்துடன் பரிவர்த்தனை செய்வதற்கு சாதகமான சந்தை நிலைமைகள் குறித்து மேலாளர் வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கிறார். உரிமையாளர், அவரது விருப்பப்படி, நேர்மறை அல்லது எதிர்மறையான பதிலைக் கொடுக்க முடியும். இந்த வழக்கில், செயல்பாடுகளுக்கான பொறுப்பு வாடிக்கையாளரின் தோள்களில் விழுகிறது. பரிவர்த்தனை லாபமற்றதாக மாறினால், இடைத்தரகர் குற்றம் சொல்ல மாட்டார்;
    • கட்டளை படி. அறக்கட்டளை நிர்வாகத்திற்காக மாற்றப்பட்ட சொத்துக்களின் உரிமையாளர், தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில், செயல் திட்டத்தை இடைத்தரகருக்கு மாற்றுகிறார். இந்த வழக்கில், நிர்வகிக்கும் இடைத்தரகரின் உரிமை குறைவாக உள்ளது, நிர்வகிக்கப்பட்ட பொருளுடன் பரிவர்த்தனைகளில் அவர் சுயாதீனமாக முடிவுகளை எடுக்க முடியாது.

    முழு நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு நம் நாட்டில் அதிக தேவை உள்ளது. பெரும்பாலும், இது நிதி கல்வியறிவின்மை மற்றும் சிக்கலான நிதி சிக்கல்களை ஆராய விருப்பமின்மை காரணமாகும்.

    பண மேலாண்மையை நம்புங்கள்

    அறக்கட்டளை நிர்வாகத்திற்கு நிதி பரிமாற்றம் இன்னும் லாபத்திற்கான உத்தரவாதமாக இல்லை. பாதகமான நிகழ்வுகள் ஏற்பட்டால், நீங்கள் பொதுவாக முதலீடு செய்த பணத்தை இழக்க நேரிடும். வழக்கமாக, வருமானம் அல்லது நிதி திரும்புவதற்கான சில உத்தரவாதங்கள் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

    பண மேலாண்மை ஒப்பந்தம், பரிவர்த்தனையின் விளைவாக, வாடிக்கையாளர் பெறுகிறார்:

    • முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளின் சதவீதமாக ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவாதத் தொகை ஆரம்ப மூலதனம்+ லாபம். எடுத்துக்காட்டாக, நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சி தோல்வியுற்றால், மூலதனத்தில் 70% மட்டுமே உங்களிடம் திரும்பும், மேலும் ஒரு வெற்றிகரமான பரிவர்த்தனையின் போது, ​​நீங்கள் உங்கள் சொந்த நிதியை எடுத்துக்கொள்வீர்கள் மற்றும் வருடத்திற்கு 13% உத்தரவாதம் அளிக்கப்படும்;
    • முதலீட்டின் அளவு முழு+ வட்டி. இதனைக் கூறலாம். வைப்புத்தொகை காப்பீட்டில் உள்ள கட்டுப்பாடுகள் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தில் (ஒரு வங்கியில்), 1,400,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் வைக்க பரிந்துரைக்கப்படுகிறது;
    • கணிக்க முடியாத வர்த்தக முடிவு. எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை, ஒரு இடைத்தரகரின் வேலையை முந்தைய வருமானம் அல்லது இழப்புகளால் மட்டுமே தீர்மானிக்க முடியும். இது மிகவும் அபாயகரமான நம்பிக்கை நிர்வாகமாகும், இது வெற்றி பெற்றால் 100%க்கும் அதிகமான வருமானத்தைக் கொண்டுவரும்.

    பணத்தின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் நோக்கங்கள்:

    • கட்டுப்பாடற்ற செலவினங்களிலிருந்து பணத்தை மிச்சப்படுத்துதல்;
    • நடைமுறையின் போது பண சொத்துக்களை உரிமையில் பாதுகாத்தல்;
    • வரி ஏய்ப்பு, பணத்தின் உரிமையாளரின் அடையாளத்தை மறைத்தல்;
    • மூலதனக் குவிப்பு.

    நிதிகளை நிர்வகிக்க மிகவும் பொதுவான வழிகள்:

    இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், நீங்கள் சொத்துக்களை விநியோகிக்கும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு நிதியை மாற்றுகிறீர்கள்.

    மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள்தான் அதிகம் இலாபகரமான விருப்பம்உரிமையாளர்களுக்கு சிறிய அளவு. ஒரு சிறிய மூலதனத்தில் எப்படி லாபம் ஈட்டுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், பல பங்குகளை வாங்குங்கள், அதை நீங்கள் லாபகரமாக விற்கலாம்.

    மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் வாழ்க்கையின் பல்வேறு பகுதிகளில் முதலீடு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கின்றன. உங்கள் பணத்துடன், முதலீட்டாளர்களின் மற்ற சொத்துக்களுடன் இணைந்து, பத்திரங்கள் வாங்கப்படும், செயல்படுத்தப்படும் அல்லது. இது அனைத்தும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் (எம்சி) திசையைப் பொறுத்தது.

    PAMM கணக்குகள் பங்கு மற்றும் முதலீடு செய்வதற்கான பொதுவான கருவியாகும். நீங்கள் ஒரு சிறப்பு கணக்கைத் திறக்கிறீர்கள், இது மற்ற பங்கேற்பாளர்களின் கணக்குகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

    ஒரு அனுபவம் வாய்ந்த மேலாளர் நிதியின் முழுத் தொகையையும் வைப்பதைக் கட்டுப்படுத்துகிறார் மற்றும் செயல்முறையை உன்னிப்பாகக் கண்காணிக்கிறார். முதலீட்டின் அளவு ஈர்க்கக்கூடியதாக இருப்பதால், வருமானம் பொருத்தமானதாக இருக்கும்.

    சொத்துக்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை

    சொத்து மேலாண்மை என்பது முழு அளவிலான பணிகளைத் தீர்ப்பதை உள்ளடக்கியது மற்றும் மாற்றப்பட்ட பொருளின் பிரத்தியேகங்களைப் பொறுத்தது.

    கடைசியாக இருக்கலாம்:

    • மனை;
    • பிரத்தியேக உரிமைகள் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு பங்கை நிர்வகித்தல்);
    • பத்திரங்கள்;
    • அசையும் சொத்து;
    • மற்றவை.

    நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இந்த வழக்கில் கட்டுப்பாடு வரம்பு மிகவும் பரந்த உள்ளது. பத்திரங்கள் முதல் ரியல் எஸ்டேட் வளாகங்கள் வரை, இடைத்தரகர் ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பிற்குள் அனைத்து சொத்துக்களையும் அப்புறப்படுத்தலாம்.

    சொத்துக்களின் உரிமையாளர் வேறொரு நாட்டில் தற்காலிக வதிவிடத்திற்குச் சென்ற சந்தர்ப்பங்களில் இத்தகைய மேலாண்மை வகைகள் வசதியானவை. அவர் இல்லாத நேரத்தில், விஷயங்கள் இன்னும் நிற்காது: ஒரு திறமையான நிபுணர் (மற்றும் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், அவர்களில் ஒரு குழு) தனது சொந்த விருப்பப்படி சொத்தை அப்புறப்படுத்துவார் அல்லது வாடிக்கையாளருடன் செயல் திட்டத்தை தெளிவுபடுத்துவார்.

    அறக்கட்டளை நிர்வாகத்திற்கு சொத்து பரிமாற்றம் பெரும்பாலும் பாதுகாவலர் அல்லது உரிமையாளரைக் காணவில்லை என்று அங்கீகரிக்கும் போக்கில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், பெரும்பாலும் சொத்து உரிமையாளரின் கைகளில் இல்லை, ஆனால் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் வசம் உள்ளது.

    இங்கே, மேலாளர் ஒரு நிறுவனமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, பெரும்பாலும் அது ஒரு பாதுகாவலரின் பாத்திரத்தில் ஒரு தனிநபராக இருக்கும். இந்த வழக்கில், மேலாளர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பயனாளியாக கருதப்பட மாட்டார்.

    உரிமையாளரின் சொத்துக்களை அகற்றுவது தற்காலிகமானது என்பதை புரிந்துகொள்வது அவசியம். மேலாளர், சட்டத்தின்படி, சொத்துக்களின் உரிமையை மாற்றுவதில்லை.

    ரியல் எஸ்டேட்டின் நம்பிக்கை மேலாண்மை

    நம்மில் பலர் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை நாடுகிறோம். ரியல் எஸ்டேட்டின் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தின் வகைகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்.

    சந்தையில் இதுபோன்ற எண்ணற்ற இடைத்தரகர்கள் உள்ளனர், அவர்கள் நீண்ட காலமாக உள்ளனர். அவர்களின் செயல்பாடு வாடிக்கையாளருடனான ஒப்பந்தத்தின் முடிவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இதன் விளைவாக ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மேற்கொள்ளப்படும், அல்லது உரிமையாளர் இல்லாத போது அதை மேற்பார்வையிடும்.

    மேலாண்மை நிறுவனம், ஒப்பந்தத்தின் பொருளைப் பொறுத்து, பல சேவைகளை வழங்குகிறது:

    • பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல்;
    • அறையை சுத்தம் செய்தல்;
    • சரியான நேரத்தில் பழுது;
    • தேவையான தளபாடங்கள், உபகரணங்கள் போன்றவற்றை வாங்குதல்;
    • வாங்குபவர் அல்லது குத்தகைதாரரின் பாத்திரத்திற்கு ஏற்ற வாடிக்கையாளரைத் தேடுங்கள்;
    • காப்பீடு;
    • மூன்றாம் தரப்பினரின் ஆக்கிரமிப்புகளிலிருந்து பாதுகாப்பு;
    • சட்டத்தின் பிரதிநிதிகள் அல்லது குடியிருப்பாளர்களுடன் மோதல் சூழ்நிலைகளைத் தீர்ப்பது;
    • பிராந்திய அறையில் உரிமையாளரின் நலன்களை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துதல்;
    • பரிவர்த்தனையின் விளைவாக பெறப்பட்ட நிதியை சொத்து உரிமையாளரின் கணக்கிற்கு மாற்றுதல்.

    அபார்ட்மெண்ட், கட்டிடம் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றின் அறக்கட்டளை மேலாண்மை, வழக்கமான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனையைப் போலவே பிராந்திய அறையில் பதிவு செய்யப்படுகிறது. மற்ற விதிமுறைகளில் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒப்பந்தம் செல்லாது.

    ஒப்பந்தம் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக முடிவடைந்தால், அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளும் மாநில அமைப்பில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

    பத்திரங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை

    நீங்கள் விரும்பினால், இந்த விஷயத்தில் முன்முயற்சியை ஒரு தரகு நிறுவனத்திற்கு மாற்றலாம். அவள் புத்திசாலித்தனமாக செய்வாள் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோ, சாத்தியமான அபாயங்கள் மற்றும் லாபத்தை முன்னறிவிக்கிறது.

    எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு தனிப்பட்ட கணக்கைத் திறக்கலாம், அதில் நிதி ஒரு இடைத்தரகரால் கட்டுப்படுத்தப்படும்.

    உங்களுக்குத் தெரியும், பங்குகள் மிகவும் ஆபத்தான கருவி. பங்கு சந்தை, இது குறுகிய காலத்தில் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதியின் உரிமையாளரை இழக்கக்கூடும். அதிக ஆபத்து இருந்தால், லாபம் எதிர்பார்ப்புகளை விட அதிகமாக இருக்கும். பங்குச் சந்தையில் செயல்பட சிறப்பு அறிவு மற்றும் வர்த்தக திறன் தேவை. அவர்கள் இல்லாமல், நீங்கள் மூலதனத்தை இழக்கலாம்.

    மேலாண்மை நிறுவனம் அவர்களிடமிருந்து வருமானத்தைப் பெறுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், தரகர் பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளரின் முதலீடு செய்யப்பட்ட நிதிகளை தனிப்பட்டவற்றுடன் இணைக்கிறார். மூலதனத்தின் உரிமையாளருக்கு, ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் மிகவும் கவனமாக மேற்கொள்ளப்படும் என்ற நம்பிக்கை இதுவாகும்: எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, தோல்வி வர்த்தகர் நிதி இழப்பை அச்சுறுத்துகிறது.

    பத்திரங்கள் அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தில் ஒரு முக்கியமான கருத்து பல்வகைப்படுத்தல். பத்திரச் சந்தையின் பல கருவிகளில் கிடைக்கும் மூலதனத்தை விநியோகிக்க வேண்டியது அவசியம்.

    உதாரணமாக.பங்குகளில் முதலீடு செய்யலாம் பெரிய நிறுவனங்கள், அரசாங்க பத்திரங்கள்மற்றும் பத்திர சந்தையில் ஒரு சிறிய பகுதி புதியவர்கள். இது முதலீடுகளின் செயல்திறனை அதிகரிக்கவும் பெரிய வருமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கவும் உதவும்.

    பத்திரங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை பொதுவாக 12 மாதங்கள் எடுக்கும். சில வாடிக்கையாளர்கள் ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு பணத்தை எடுக்கிறார்கள். பங்குச் சந்தைக் கருவிகளின் நிர்வாகத்தை மாற்றுவதன் முக்கிய நோக்கம் துல்லியமாக மூலதனத்தை அதிகரிப்பதாகும் குறுகிய நேரம்.

    பங்குகள் மற்றும் பிற பத்திரங்களின் நம்பிக்கை மேலாண்மை நம் நாட்டில் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளது, ஏனெனில் ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான மக்கள் பங்குச் சந்தையில் வர்த்தகத்தின் நுணுக்கங்களை இன்னும் புரிந்துகொள்கிறார்கள்.

    ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் வாடிக்கையாளர் "ஆன்லைன்" பயன்முறையில் மேலாளரின் செயல்களைக் கவனிப்பார் என்று வழங்கலாம். இது சந்தையின் சில நுணுக்கங்களை அடையாளம் காணவும் பல கருத்துக்களைப் புரிந்துகொள்ளவும் உங்களை அனுமதிக்கும். எதிர்காலத்தில், விரும்பினால், வாடிக்கையாளர் சுயாதீனமாக முதல் பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க முடியும்.

    வாங்கிய பத்திரங்களின் உரிமையாளருக்கு அறங்காவலர் செய்யும் செயல்களில் ஆர்வம் காட்டவும், சந்தையில் நிலைமையை தெளிவுபடுத்தவும் உரிமை உண்டு. சில காரணங்களால் மூலதனத்தின் உரிமையாளர் தனது நிதியைத் திரும்பப் பெறுவது அவசியம் என்று கருதினால், அவர் இதை மறுக்க முடியாது.

    நம்பிக்கை சொத்து மேலாண்மை

    ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அதன் வசம் வெவ்வேறு சொத்துக்கள் உள்ளன. அவற்றை மிகவும் திறமையாக நிர்வகிப்பதற்கும், குறுகிய காலத்தில் லாபம் ஈட்டுவதற்கும், இந்த செயல்பாடு மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனத்திடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது.

    அறக்கட்டளை நிர்வாகத்திற்காக ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் பின்வரும் சொத்து மாற்றப்படலாம்:

    • கட்டிடம்;
    • பல்வேறு வகையான கட்டமைப்புகள்;
    • உபகரணங்கள்;
    • வாகனங்கள்;
    • பொருட்களின் மதிப்புகள்;
    • பதிப்புரிமை மற்றும் கிடைக்கும் காப்புரிமை பெற்ற தொழில்நுட்பங்கள்;
    • வங்கி வைப்பு.

    ஒரு நிறுவனத்தின் சொத்துக்களை நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு மாற்றும்போது ஒரு முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், அவை மேலாளரின் நிதிகளுடன் இணைக்கப்படவில்லை. பெறப்பட்ட சொத்துக்கு தனி கணக்கியல் வைக்கப்படுகிறது, இது ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் கட்டத்தில் பேச்சுவார்த்தை நடத்தப்படுகிறது.

    ஒரு இடைத்தரகர் தனது சொந்த சார்பாக நிறுவனத்தின் சொத்துக்களுடன் பரிவர்த்தனைகளை செய்யலாம். ஒப்பந்தத்தின் காலத்தின் முடிவில், வருமானம் சொத்துக்களின் உரிமையாளரின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

    இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தின் பொருள் ஒரு கணக்கைத் திறப்பதாக இருக்கலாம்:

    • பங்குச் சந்தை;
    • அந்நிய செலாவணி;
    • உலோகங்கள் வாங்குதல்.

    இந்த விருப்பங்களில் மிகவும் ஆபத்தானது அந்நிய செலாவணி சந்தை. அதன் மீது பரிவர்த்தனைகளைச் செய்வதால், நிறுவனம் ஒன்றும் இல்லாமல் போகும் அபாயத்தை இயக்குகிறது. முதலீடுகள் நாணய சந்தைஆக்கிரமிப்புக் கொள்கையைப் பின்பற்றும் நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே பொருத்தமானது.

    சொத்து வைப்பதற்கான மற்றொரு பகுதி உண்மையான துறைபொருளாதாரம். இது ரியல் எஸ்டேட், உபகரணங்கள் மற்றும் பிற பெரிய பொருட்களை வாங்குவது. இந்த செயல்பாடுநீண்ட காலத்திற்கு நிறுவனத்தின் வருவாயிலிருந்து நிதிகளை திரும்பப் பெறும் ஒரு நீண்ட செயல்முறை உள்ளது, எனவே இலவச மூலதனத்துடன் கூடிய பெரிய நிறுவனங்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

    சொத்துக்களை முதலீடு செய்வதற்கான பொதுவான வழி பங்குச் சந்தை கருவிகளில் முதலீடு செய்வதாகும். மேலும், இங்கு நிறுவனங்கள் வருமானம் ஈட்டுதல் அல்லது கட்டுப்படுத்தும் பங்குகளை வாங்குவதன் மூலம் பிற நிறுவனங்களைப் பெறுதல் ஆகியவற்றை இலக்காகக் கொண்டிருக்கலாம்.

    ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், முதலீட்டு அறிவிப்பு கட்டாயமாகும். இது முதலீட்டின் அனைத்து பகுதிகளையும் விரிவாகக் கொண்டுள்ளது.

    ஒப்பந்தத்தின் காலப்பகுதியில், சொத்துக்களின் உரிமையாளர் தனது சொந்த பணத்தை பகுதியாகவோ அல்லது முழுமையாகவோ திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு. இருப்பினும், மேலாண்மை நிறுவனத்தின் விதிமுறைகளால் குறிப்பிடப்பட்ட காலங்களில் மட்டுமே வருமானமாக பெறப்பட்ட நிதியை நீங்கள் திரும்பப் பெற முடியும்.

    நிறுவன சொத்து மேலாண்மை இயக்கத்தை உள்ளடக்கியது பெரிய தொகைகள். பொதுவாக, இடைத்தரகர்கள் 1,000,000 ரூபிள் தொகையில் ஒப்பந்தங்களை முடிக்கிறார்கள்.

    நம்பிக்கை நிர்வாகத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புவோருக்கான வழிமுறைகள்

    குவிப்பு செயல்முறை சீராக செல்ல மற்றும் மூலதனத்தின் உரிமையாளரை செயல்பாட்டில் ஈடுபடுத்தாமல், திறமையான மேலாளரைக் கண்டுபிடிப்பது நல்லது. இந்த வழக்கில், இடைத்தரகர் நடவடிக்கைகளின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் குறிப்பிடும் மற்றும் மோசடி தந்திரங்களை விலக்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது.

    உங்கள் சொந்த சொத்து, சொத்துக்கள், நிதிகளை நம்பிக்கை நிர்வாகத்திற்கு மாற்ற, நீங்கள் பல படிகளைச் செய்ய வேண்டும்:

    1. இடைத்தரகருக்கு சரியாக என்ன மாற்றப்படும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். மேலாளருக்கான மேலும் தேடல், அவரது ஊதியத்தின் அளவு, ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான காலம் மற்றும் சாத்தியமான லாபம் இதைப் பொறுத்தது. எதிர்காலத்தில் உங்களுக்குத் தேவைப்படும் நிதிகளை நிர்வாகத்திற்கு மாற்றாமல் இருப்பது முக்கியம். இடைத்தரகர்கள் வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்க மாட்டார்கள், எனவே தேவையான நிதி இல்லாமல் இருக்க முடியும்;
    2. ஒரு இடைத்தரகர் தேர்வு. பெயர் நன்கு அறியப்பட்ட நிர்வாக நிறுவனத்தைக் கண்டுபிடிப்பது முக்கியம். இது ஒரு சிறந்த நற்பெயரைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், தவிர, வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான உரிமத்தையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். நிதி நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகள் என்று தங்களை அழைத்துக் கொள்ளும் சந்தேகத்திற்குரிய நபர்களிடம் உங்கள் சொந்த சொத்தை நம்பாதீர்கள். அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்க்கவும், மிக முக்கியமாக - இணையத்தில் மதிப்புரைகளைப் படிக்கவும்;
    3. தேவையான ஆவணங்களை நாங்கள் சேகரிக்கிறோம். ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அதன் சொந்த பட்டியலை சமர்ப்பிக்கிறது. இது இடைத்தரகரின் மேலும் செயல்களின் தன்மை மற்றும் மூலதனத்தின் உரிமையாளரின் பங்கேற்பின் அளவைப் பொறுத்தது;
    4. ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு. ஒப்பந்தத்தின் எந்தப் பகுதியும் உங்களுக்கு புரியவில்லை என்றால் மேலாளரிடம் கேட்க மறக்காதீர்கள். சொற்றொடர்களை இரண்டு வழிகளில் உணரக்கூடாது, எனவே, ஏதேனும் சந்தேகம் ஏற்பட்டால், ஒப்பந்தத்தின் வரியை மீண்டும் செய்யச் சொல்லுங்கள். இங்கே, ஒப்பந்தத்தின் காலம், ஊதியத்தின் அளவு மற்றும் உங்கள் உரிமைகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள். பெரும்பாலும், ஒப்பந்தத்தின் வடிவம் ஒற்றை முறைஅனைத்து வாடிக்கையாளர்களுக்கும் அமைக்கவும்;
    5. இடைத்தரகர் சேவைகளுக்கான கட்டணம். இது ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த உடனேயே செலுத்தப்படும் நிலையான தொகையாகவோ அல்லது பெறப்பட்ட வருமானத்தின் சதவீதமாகவோ இருக்கலாம். முடிந்தால், இரண்டாவது கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். மேலாளருக்கு அதிக பணம் சம்பாதிப்பதற்கான உந்துதலாக இது செயல்படுகிறது, அதாவது நீங்கள் கணிசமான வருமானத்தைப் பெறுவீர்கள்;
    6. மேலாளரின் செயல்பாடுகள் மீதான கட்டுப்பாடு. இந்தச் சிக்கலைக் குறிக்கும் ஒரு விதி ஒப்பந்தத்தில் இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு இடைத்தரகர் குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வருமானம் மற்றும் இழப்புகளைப் புகாரளிக்கலாம். இது முக்கியமானது, ஏனெனில் நிர்வாகத்தின் செயல்திறனை நீங்கள் தீர்மானிக்க முடியும் மற்றும் சாத்தியமான இழப்பிலிருந்து சரியான நேரத்தில் நிதியைச் சேமிக்க முடியும்.

    மேலாண்மை நிறுவனத்தை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது

    ஒரு பெரிய ஊழியராக இருந்தாலும், உங்கள் சொந்த நிதியை வெளியாரிடம் ஒப்படைக்கவும் நிதி நிறுவனம், எளிதான பணி அல்ல. எனவே, ஒரு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் தேர்வு மிகவும் கவனமாக எடுக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் வருமானம் மற்றும் மூலதனம் அல்லது பிற சொத்தின் பாதுகாப்பு இந்தச் செயலைச் சார்ந்தது.

    • நிறுவனத்தின் பகுப்பாய்வு தரவுத்தளத்தில் கவனம் செலுத்துங்கள். சந்தை பகுப்பாய்வு என்பது ஒரு மிக முக்கியமான குறிகாட்டியாகும், இதன் மூலம் நீங்கள் சொத்து வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளை கணிக்க முடியும். மேலாண்மை நிறுவனம் அதன் இணையதளத்தில் பகுப்பாய்வு மற்றும் செய்தித் தொகுதிகளை பராமரிக்கவில்லை என்றால், இது எச்சரிக்கையாக இருக்க ஒரு காரணம். எந்தவொரு பெரிய மற்றும் சுயமரியாதை நிறுவனமும் இதற்காக நிறைய பணம் செலவழிக்கிறது, அனுபவம் இல்லாத ஒரு சிறிய இடைத்தரகர் இதை வாங்க முடியாது;
    • இடைத்தரகரின் நம்பகத்தன்மையின் அளவைத் தீர்மானிக்கவும். பல்வேறுவற்றைப் பார்க்கவும் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள். அவர்களின் மதிப்புரைகளை இணையத்தில் எளிதாகக் காணலாம். மேலாண்மை நிறுவனம் மதிப்பீட்டின் மேல் வரிகளை ஆக்கிரமிக்க வேண்டும் - இது அதன் உயர் நம்பகத்தன்மை மற்றும் விரிவான அனுபவத்தைப் பற்றி பேசும்;
    • நிறுவனத்தின் மதிப்புரைகளைக் கண்டறியவும். வாடிக்கையாளர் கருத்துக்களை புறக்கணிக்காதீர்கள். அவர்கள் சொல்ல நிறைய இருக்கிறது. அவர்களின் வார்த்தைகளிலிருந்து, மேலும் ஒத்துழைப்பைப் பற்றி ஒரு முடிவை எடுக்க முடியும்;
    • மேலாண்மை நிறுவனம் எத்தனை முதலீட்டு உத்திகளை வழங்குகிறது என்பதைக் கண்டறியவும். அவற்றில் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை இருந்தால் இந்த நிறுவனம்இடமாற்றம் செய்ய பரிசீலிக்க முடியும் சொந்த நிதி. இரண்டு உத்திகள் அல்லது ஒன்று மட்டுமே இருந்தால், நீங்கள் அத்தகைய இடைத்தரகரைத் தொடர்பு கொள்ளக்கூடாது;
    • மேலாண்மை நிறுவனம் வழங்கும் முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவை பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள். நடைமுறையில் முதலீடுகளின் பல்வகைப்படுத்தலில் ஒரு வகை சொத்தின் பங்கு 15% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்று நம்பப்படுகிறது. இந்த எண்ணிக்கை மிக அதிகமாக இருந்தால், மேலும் இது ஆபத்தான சொத்துக்களுக்கு ஒத்திருந்தால், நீங்கள் உங்கள் மூலதனத்தை இழக்க நேரிடும்;
    • தனிப்பட்ட மேலாளரின் சேவையை இடைத்தரகர் வழங்குகிறாரா என்பதைக் கண்டறியவும். இந்த வழக்கில், உங்களிடம் ஒரு தனிப்பட்ட நிதி இடைத்தரகர் இருப்பார், அவருடன் நீங்கள் பல்வேறு நுணுக்கங்களை ஒப்புக் கொள்ளலாம் மற்றும் எந்தவொரு பிரச்சினையிலும் ஆலோசனை செய்யலாம்;
    • மேலாளரின் செயல்களைக் கட்டுப்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உள்ளதா என்பதைக் குறிப்பிடவும். எடுத்துக்காட்டாக, பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோவில் சொத்துக்களின் சதவீதத்தை அமைப்பது முக்கியம். இதனால், இடைத்தரகரின் பொருத்தமற்ற செயல்களிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளலாம் மற்றும் முதலீடு செய்யப்பட்ட பணத்தை சேமிக்கலாம்;
    • மேலாளரின் நடவடிக்கைகள் குறித்த அறிக்கையை நீங்கள் எந்த அடிப்படையில் கோரலாம் என்பதைக் கண்டறியவும் (கட்டணம் அல்லது இலவசம்) . நம்பகமான நிறுவனங்களில், உங்கள் கோரிக்கையின் பேரில், எந்தக் காலத்திற்கும் தகவல் இலவசமாக வழங்கப்படும்.

    எங்கள் பரிந்துரைகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், உங்கள் மூலதனத்தைச் சேமிப்பது மட்டுமல்லாமல், அதிக வருமானத்தையும் தரும் தரமான மேலாளரைக் கண்டறிய முடியும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் நீங்கள் ஆர்வமாக உள்ள அனைத்து கேள்விகளையும் கேட்க வேண்டும், இதன் மூலம் நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளின் தன்மை ஆரம்ப கட்டங்களில் உங்களுக்கு தெளிவாகத் தெரியும்.

    அன்பான வாசகர்கள் மற்றும் சந்தாதாரர்களுக்கு வாழ்த்துக்கள்! வாழ்க்கை ஆச்சரியங்கள் நிறைந்தது. இது இப்படி நடக்கும்: நீங்கள் ஒரு நல்ல காலை எழுந்ததும், ஒரு குறிப்பிட்ட அமெரிக்க உறவினர் உங்கள் பெயரில் ஒரு பெரிய பரம்பரையில் கையெழுத்திட்டிருப்பதைக் கண்டறியவும். சரி, நீங்கள் ஒரு எளிய பொறியியலாளராக பணிபுரிகிறீர்கள் மற்றும் பெரிய மூலதனங்களைக் கையாளவில்லை.

    அது பரவாயில்லை! இந்த விஷயத்தில், எல்லாம் உங்களுக்காக சிந்திக்கப்படுகிறது. நம்பிக்கை மேலாண்மை உங்களுக்குத் தேவையா... இல்லையா?

    அது உரிமையாளர் என்று நடக்கும் பெரிய அதிர்ஷ்டம்தொலைவில். வணிகம் செய்யும் போது, ​​ஒரு நபர் அனைத்து மூலதனத்தையும் புழக்கத்தில் வைத்திருக்க விரும்பவில்லை, கொள்கையால் வழிநடத்தப்படுகிறார். இத்தகைய சூழ்நிலைகளுக்கு, தனிப்பட்ட சொத்து மேலாண்மை வழங்கப்படுகிறது.

    தோராயமாகச் சொல்வதானால், நீங்கள் உங்கள் சொத்துக்களை (ரியல் எஸ்டேட், பணம், பத்திரங்கள்) வேறொரு, அதிக அனுபவம் வாய்ந்த நபர் அல்லது நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்திற்கு வழங்கும்போது, ​​இந்த நல்லதை எப்படி அப்புறப்படுத்துவது என்று உங்களை விட நன்றாகத் தெரியும்.

    ஒரு மேலாளர் மற்றும் நிர்வாக உத்தியைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சொத்துக்களின் உரிமையாளர் தானே முடிவு செய்கிறார் என்ற பொருளில் தனிநபர். உரிமையாளரின் சொத்து மேலாண்மை என்பது ஒரு குறுகிய நிபுணத்துவத்துடன் தொடர்புடைய ஒரு செயலாகும்.

    உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும் போது, ​​நீங்கள் நிறைய சிக்கல்களைத் தீர்க்க வேண்டும்: ஒழுக்கமான குத்தகைதாரர்களைத் தேடுங்கள், அவர்களின் கொடுப்பனவுகளைக் கண்காணிக்கவும், அவர்கள் எழுந்தால் கடன்களை வசூலிக்கவும். இவை அனைத்திற்கும் நேரமும் முயற்சியும் தேவை, இது முக்கிய செயல்பாட்டிற்கு தீங்கு விளைவிக்கும். அத்தகைய பணிகளை (நிச்சயமாக, ஒரு கட்டணத்திற்கு) ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகத்தின் நிபுணத்துவம் கொண்ட ஒரு நிறுவனத்தால் எடுக்க முடியும்.

    மற்றொரு உதாரணம். இருக்கிறது என்று வைத்துக்கொள்வோம் பணம் தொகை, இலாபகரமான சொத்துக்களில் (பத்திரங்கள், பத்திரங்கள், பங்குகள்) முதலீடு செய்வது விரும்பத்தக்கது முதலீட்டு நிதிகள்) வருமானத்தை உருவாக்க. பத்திரங்கள் மற்றும் அனுபவத்தில் வர்த்தகம் செய்ய உரிமம் பெற்ற நிறுவனத்திடம் இந்தச் செயல்பாடு சிறப்பாக ஒப்படைக்கப்படுகிறது. உரிமம் வைத்திருப்பது ஒரு செயலற்ற கேள்வி அல்ல.

    இப்போது வரை, வாடிக்கையாளர்களின் சட்டப்பூர்வ கல்வியறிவின் பற்றாக்குறையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் பல நிறுவனங்கள் சந்தையில் உள்ளன. கணிசமான அளவு மேலாண்மை சேவைகளை வழங்குவதன் மூலம், அவர்களிடம் வெளிநாட்டு நிறுவனங்களில் வழங்கப்பட்ட ஆவணங்கள் உள்ளன மற்றும் ஒரு ரஷ்ய உரிமம் இல்லை. நாங்கள் இதற்குத் திரும்புவோம்.

    சட்டம் கடுமையானது...

    சொத்து நம்பிக்கை மேலாண்மை நடவடிக்கைகள் ரஷ்யாவில் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன சிவில் குறியீடு, குறிப்பாக, அத்தியாயம் 53 "சொத்தின் நம்பிக்கை மேலாண்மை". அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தின் பொருள்கள் பின்வருமாறு: ரியல் எஸ்டேட், பத்திரங்கள் மற்றும் பிற சொத்து. வாடிக்கையாளர் ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பத்திர மேலாளர்களைத் தேடுகிறார் என்றால், அவர் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

    இருப்பினும், அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தின் பொருளாக நிதி இருக்க முடியாது, ஒரு விதிவிலக்கு.

    இந்த விதிவிலக்கு பொருந்தும் கடன் நிறுவனங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் உரிமம் பெற்றது, அதன் நடவடிக்கைகள் "வங்கிகள் மற்றும்" சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன வங்கியியல்". இந்த சட்டத்தில், கலை. 5, நிதிகளின் நம்பிக்கை மேலாண்மை என்பது கடன் நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளில் ஒன்றாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த வழியில்:

    ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனம் அந்நிய செலாவணி வர்த்தகம் அல்லது பத்திரங்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் பண நிர்வாகத்தை வழங்கினால், நீங்கள் மேலும் படிக்க முடியாது மற்றும் இந்த நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டாம். குறிப்பிட்ட உதாரணங்களைப் பார்ப்போம்.

    நம்புங்கள் ஆனால் சரிபார்க்கவும்

    கேள்வி: அறக்கட்டளை நிர்வாகத்தின் கீழ் வங்கிகளுக்கு மாற்றப்படும் நிதி பாதுகாப்பாக இருக்குமா?

    எடுத்துக்காட்டாக, Raiffeisen Bank இந்தச் செயலுக்காக Raiffeisen Capital என்ற சிறப்பு துணை நிறுவனத்தைக் கொண்டுள்ளது, Alfa-Bank ஆனது Alfa Capital மேலாண்மை நிறுவனத்தையும் கொண்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், வங்கிகளே, நிர்வாகத்திற்கான நிதியை ஈர்க்கின்றன, மேலாண்மை நிறுவனங்களின் நிறுவனர்கள், ஆனால் அவற்றை நிர்வகிக்க முடியாது. Raiffeisen Capital இன் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்ட மேலும் சுவாரஸ்யமான தகவல்களும் உள்ளன.

    குறிப்பாக, இந்த நிறுவனத்தால் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின்படி, வாடிக்கையாளர்களின் நிதிகளை நிர்வகிப்பதற்கான கட்டமைப்பிற்குள் பத்திரங்களுடன் பரிவர்த்தனைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன:

    • கூட்டு பங்கு நிறுவனம் "Sberbank CIB"
    • கூட்டு பங்கு நிறுவனம் "காஸ்ப்ரோம்பேங்க்"
    • கூட்டு பங்கு நிறுவனம் "ஓப்பனிங் புரோக்கர்"

    அவர்கள் இதை பரோபகார நோக்கங்களுக்காக அல்ல, ஆனால் Raiffeisen Bank அதன் துணை நிறுவனமான Raiffeisen Capital மூலம் நிர்வகிப்பதாகக் கூறப்படும் மூலதனத்திலிருந்து ஒரு கட்டணத்திற்குச் செய்கிறார்கள். குறிப்பு: இது உங்களுக்கு முன்னால் இருக்கும் மிகவும் தந்திரமான திட்டம் அல்ல!

    சிறிய வீரர்கள்

    உதாரணமாக ஒரு காலத்தில் பிரபலமான 3 சிக்மா லாபத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள் சொத்து மேலாண்மை, அதன் செயல்பாடுகளை ஒரு தனிநபர் நம்பிக்கை நிர்வாகமாக நிலைநிறுத்துகிறது. பணம் மற்றும் பத்திரங்கள் உட்பட.

    பனாமேனிய அதிகார வரம்பைக் கொண்ட இந்த நிறுவனம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியால் செயல்படுத்த உரிமம் பெறவில்லை வங்கி நடவடிக்கைகள், அதன் ஒரே உரிமம் பனாமாவின் வர்த்தக மற்றும் தொழில் அமைச்சகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய பிரதிநிதி அலுவலகத்தின் செயல்பாடுகளுக்கான அங்கீகார சான்றிதழ் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நீதி அமைச்சகத்தின் கீழ் பதிவு அறையால் வழங்கப்பட்டது மற்றும் மார்ச் 3, 2013 வரை செல்லுபடியாகும்.

    அதாவது, தற்போது, ​​ரஷ்யாவில் இந்த நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகள் சட்டப்பூர்வமாக இல்லை. அத்தகைய "மேலாளர்களுக்கு" பணத்தை நம்புவது மதிப்புக்குரியதா? முற்றிலும் இல்லை.

    மற்றும் வெளிநாட்டில் என்ன?

    வெளிநாட்டில் சுவாரஸ்யமான விருப்பம்நம்பிக்கை மேலாண்மை ஆகும்.

    அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவை நிதிகளின் முழு "குடும்பங்கள்" ஆகும், அவற்றுக்கு இடையே முதலீட்டாளர்களின் வைப்புத்தொகையை எந்த கூடுதல் செலவும் இல்லாமல் சுதந்திரமாக நகர்த்த முடியும். இந்த வழியில், லாபத்தின் உகந்த விகிதத்தின் உருவாக்கம் மற்றும் பார்வையில் இருந்து அடையப்படுகிறது.

    ஆரம்ப வைப்புத் தொகை பொதுவாக சிறியது, 500 முதல் 2-3 ஆயிரம் டாலர்கள் வரை. எதிர்காலத்தில், அவை நிரப்பப்படலாம். மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள் மிகப் பெரிய தரகர்களுடன் ஒப்பந்தங்களைக் கொண்டுள்ளன சாதகமான நிலைமைகள்சேவை. அத்தகைய நிதிகளில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், இல்லாத ஒரு நபர் சிறப்பு அறிவுபோன்ற பலன்களைப் பெறுகிறது:

    • தொழில்முறை வைப்பு மேலாண்மை
    • இடர் குறைப்பு
    • செலவு சேமிப்பு
    • முதலீட்டாளரின் நலன்களைப் பாதுகாத்தல்

    மியூச்சுவல் ஃபண்டின் ஒரு சிறந்த உதாரணம் உலகின் மிகப்பெரிய பிளாக் ராக் ஆகும், அதன் சொத்துக்கள் தற்போது $5 டிரில்லியன்களுக்கு அருகில் உள்ளன, மேலும் வாடிக்கையாளர்கள் 100க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் வாழ்கின்றனர். நிச்சயமாக, பிளாக் ராக்கிலும் உள்ளது.

    அறியப்பட்டபடி, அத்தகைய நிதிகளின் போர்ட்ஃபோலியோக்கள் குறியீடுகளின் கட்டமைப்பை துல்லியமாக நகலெடுப்பதில் உருவாக்கப்படுகின்றன, அதற்கான எதிர்காலங்கள் பங்குச் சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன. , இவை அதிக திரவ கருவிகள் மற்றும் நாள் முழுவதும் மேற்கோள் காட்டப்படுகின்றன. நியூயார்க்கில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது பங்குச் சந்தைபிளாக் ராக் தயாரிப்புகள் iShares பிராண்டின் கீழ் அறியப்படுகின்றன. துரதிர்ஷ்டவசமாக, பிளாக் ராக் ரஷ்யாவில் இன்னும் வேலை செய்யவில்லை, ஆனால் அவர்களின் நிதிகளில் முதலீடு செய்வது இன்னும் சாத்தியமாகும்.

    பின் சுவை

    அறக்கட்டளை மேலாண்மை நிறுவனம் நவீன ரஷ்யாஒப்பீட்டளவில் இளம் மற்றும் அனைத்து நுணுக்கங்களும் சட்டத்தில் உச்சரிக்கப்படவில்லை. வாடிக்கையாளர்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பசியின்மை ஆகிய இரண்டிலும் விளையாடும் அனுபவம் வாய்ந்த மோசடி செய்பவர்களால் இது திறமையாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அதனால்தான் அழகான வாக்குறுதிகளை நம்பாமல் இருப்பது முக்கியம், ஆனால் உண்மைகள்: கடுமையான பின்பற்றுதல் ரஷ்ய சட்டங்கள்மற்றும் நம்பகமான நற்பெயர்.

    இன்று ரஷ்யாவில் வெளிநாட்டு பரஸ்பர நிதிகளுடன் பணிபுரிவது நாம் விரும்பும் அளவுக்கு எளிதானது அல்ல, ஆனால் இன்னும் விருப்பங்கள் உள்ளன. ஆனால் PIF கள் பற்றி என்ன? பரஸ்பர நிதிகள் மற்றும் பரஸ்பர நிதிகள் ஓரளவு ஒத்தவை, ஆனால் பிந்தையது, பெரும்பாலான விஷயங்களில், முந்தையவற்றின் நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பல்வகைப்படுத்தல் நம்பகத்தன்மையைக் கொண்டிருக்கவில்லை. எல்லாம் மாறினாலும், சமீபத்தில் நாங்கள் பங்குச் சந்தையில் கூட தோன்றினோம்.

    ஒருவேளை நமது சந்தையில் மேற்கத்திய ராட்சதர்களின் நுழைவு ஒரு மூலையில் உள்ளதா?

    சந்திரனின் இருண்ட பக்கம்

    மற்றவர்களின் பணம், நற்பெயர் மற்றும் பரிந்துரைகளை நிர்வகிப்பதற்கான சட்டபூர்வமான தன்மையைப் பற்றி நாங்கள் பேசினோம். இப்போது பேசுவது வழக்கம் இல்லாததைப் பற்றி.

    தரகர், வங்கி, மேலாண்மை நிறுவனம், வர்த்தகர்கள் - இதை யாரும் உங்களுடன் விவாதிக்க மாட்டார்கள். பிரச்சனை என்னவென்றால், எந்தவொரு அறக்கட்டளை நிர்வாகமும் ஆர்வத்திற்கு எதிரானது. மேலாளர் உங்கள் முடிவுகளின் இழப்பில் அல்ல, ஆனால் கமிஷன்களின் இழப்பில் வாழ்கிறார். எனவே, அவர் மிகவும் விலையுயர்ந்த பொருளை விற்பது அதிக லாபம் தரும் (கமிஷன் அடிப்படையில்). உங்களுக்கு, நிச்சயமாக, இது மோசமான விருப்பம். உங்கள் இழப்பு = இடைத்தரகர் லாபம்.

    மற்றும் நிதி மேலாளர்கள் பெறும் போனஸ் மூலம் ஆராயும்போது, ​​அவர்கள் விற்பதில் நல்லவர்கள். மேலாளரின் போனஸ் அவர் சம்பாதித்த பணத்தைக் கொண்டிருக்கவில்லை, மாறாக முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட பணத்தைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க. ஒரு சுவாரசியமான சூழ்நிலை...

    எனவே, முதலீட்டாளர் என்ற முறையில் உங்களுக்குப் பயனளிக்கும் நம்பிக்கை மேலாண்மை எதுவும் இல்லை என்பதே எனது தாழ்மையான கருத்து. புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும், இதுபோன்ற ரகசியங்களை நீங்கள் இன்னும் அறிய மாட்டீர்கள்!


    தந்திரமாக இருக்க வேண்டாம், ஏற்கனவே இருக்கும் சேமிப்பை எங்கு முதலீடு செய்வது என்று நாம் அனைவரும் சிந்திக்கிறோம். ஆம், அதிகபட்ச லாபம் மற்றும் குறைந்தபட்ச அபாயத்தைப் பெற முதலீடு செய்யுங்கள். பெரும்பாலும் நாம் சோதனைகளை விரும்புவதில்லை, நாம் பார்க்கும் ஒரே தீர்வு வங்கி வைப்பு. அதிக நம்பகத்தன்மையுடன், சந்தைத் தலைவர்களைப் பற்றி நாம் பேசினால், வங்கிகள் அற்ப வருமானத்தை வழங்குகின்றன, ஐயோ. ஒரு தீர்வைத் தேடி, நாங்கள் ஒரு அற்புதமான பயணத்தை மேற்கொள்கிறோம், வழங்கப்படும் புதிய கருவிகள் மற்றும் சேவைகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்கிறோம். சந்திப்பு இல்லை என்றால் அதிர்ஷ்டம் பைனரி விருப்பங்கள்மற்றும் உள்நாட்டு சந்தை அறியப்பட்ட பிற பிரமிட் திட்டங்கள். சோதனை மற்றும் பிழை மூலம், நாம் நம்பிக்கை நிர்வாகத்தை அடையலாம். நம்பிக்கை மேலாண்மை சேவையின் பொருள் என்னவென்றால், தொழில்முறை மேலாளர்கள் உங்கள் நிதியை நிர்வகிப்பார்கள். இந்த நபர்கள் உங்கள் மூலதனத்தைப் பாதுகாப்பதிலும் அதை அதிகரிப்பதிலும் ஆர்வமாக உள்ளனர், இல்லையெனில் நிறுவனமே வருமானத்தைப் பெறாது.

    வழங்கப்படும் சேவைகளைப் பொறுத்து, அறக்கட்டளை மேலாண்மை வகைகளாகப் பிரிக்கப்படுகிறது.

    பண மேலாண்மை. இந்த வழக்கில், மேலாளர் நிதியைப் பெறுகிறார், அதன் மூலம் அவர் செயல்பாடுகளைச் செய்கிறார் நிதிச் சந்தைகள். மேலாளர் தனது சொந்த விருப்பப்படி நிர்வகிக்கும் நிதியைப் பெறுகிறார், பெரும்பாலும் அந்நியச் செலாவணி மற்றும் பங்குச் சந்தைகளில் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்கிறார்.

    பங்கு மேலாண்மை. மிகவும் சுவாரஸ்யமான சேவை, ஏனெனில் பலர் ஒரு காரணத்திற்காக அல்லது இன்னொரு காரணத்திற்காக பங்குகளின் உரிமையாளர்களாக மாறுகிறார்கள், ஆனால் அவற்றை எவ்வாறு அகற்றுவது என்று தெரியவில்லை. மேலாளர் பத்திரங்களைப் பெற்று அவற்றை பங்குச் சந்தையில் வைக்கிறார்.

    சொத்து மேலாண்மை. அத்தகைய சேவை ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களால் வழங்கப்படுகிறது, அவர்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை தங்கள் முழு கட்டுப்பாட்டின் கீழ் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், அதாவது, அவர்கள் குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் கவனம் செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல், பணம் செலுத்துகிறார்கள். பயன்பாடுகள்வருமானத்தில் இருந்து. நிறுவன மேலாண்மை. நிறுவனத்தை கடனில் இருந்து வெளியேற்ற வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும் போது இந்த சேவை வழங்கப்படுகிறது, அதே போல் வணிக மேலாளருக்கு நேரம் அல்லது திறமை இல்லாதபோதும்.

    விரிவான மேலாண்மை - பெயர் குறிப்பிடுவது போல, இது மேலாளருக்கு சொத்துக்களை மாற்றுவதாகும் வெவ்வேறு வகையான. இந்தச் சேவையானது ஏராளமான மக்களால் விரும்பப்படுகிறது, பல நிர்வாக நிறுவனங்களுடன் ஒரே நேரத்தில் ஒத்துழைத்து, சொத்துக்களை பல்வகைப்படுத்துகிறது.

    அறக்கட்டளை நிர்வாகம் ஒரு நபர் எதிர்கொள்ளும் கிட்டத்தட்ட அனைத்து நிதி அம்சங்களையும் உள்ளடக்கியது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் இந்த சேவையின் பொருத்தம் சீராக வளர்ந்து வருகிறது. ரஷ்யாவில், வழக்கம் போல், இதுபோன்ற சில நிறுவனங்கள் உள்ளன மற்றும் பலருக்கு சேவையைப் பற்றி தெரியாது. ஆனால் பின்னர் நித்திய குறைவின் பிரச்சினைகள் நிதி கல்வியறிவு. ஏற்கனவே ரிமோட் கண்ட்ரோலைப் பற்றி அறிந்தவர்களுக்கு, நன்மைகள் வெளிப்படையானவை.