வீடு > மறுமலர்ச்சி கடன் > நில உரிமையாளர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் தனிநபர். ஒரு தனிநபருடன் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம். ஒரு தனிநபரிடமிருந்து ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தல்


நில உரிமையாளர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் தனிநபர். ஒரு தனிநபருடன் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தம். ஒரு தனிநபரிடமிருந்து ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தல்




குடிமகன் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துகிறார் என்று ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட வேண்டிய அவசியமில்லை.
ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தில், ஊதியத்தைப் பிரிப்பது நல்லது.
எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகன் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெறுவது பாதுகாப்பானது.

ஒரு நிறுவனம் குத்தகைக்கு வரலாம் தனிப்பட்டஎன பதிவு செய்யப்பட்டது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், மற்றும் இந்த நிலை இல்லாத ஒரு நபருடன். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் குடிமகன் அதன் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் அல்லது அதை அகற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 615 இன் பிரிவு 608 மற்றும் பிரிவு 2).

தொழில்முனைவோர் சுயாதீனமாக வரிகளை கணக்கிட்டு செலுத்துகிறார்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1 பிரிவு 1 மற்றும் பிரிவு 2 கட்டுரை 227). ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத ஒரு நபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், ஒரு நிறுவனத்திற்கு என்ன வரிக் கடமைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். கணக்கியலில் இந்த பரிவர்த்தனையை எவ்வாறு பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்பதையும் பார்க்கலாம்.

ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் தனிநபர் வருமான வரியை நிறுத்தி அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவது பாதுகாப்பானது.

ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் அதை நம்புகிறது ரஷ்ய நிறுவனம், ஒரு குடிமகனுக்கு வாடகை செலுத்துதல் - ஒரு தொழில்முனைவோர் அல்ல, தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான வரி முகவர் (02.10.2014 N 03-04-05 / 49525, தேதியிட்ட 18.09.2013 N 03-04-06 / 386698.0 தேதியிட்ட கடிதங்கள். 2013 N 03-04 -06/33598 மற்றும் பிப்ரவரி 27, 2013 N 03-04-06/5601). அதாவது, வாடகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடவும், அது செலுத்தப்படும்போது வரியை நிறுத்திவைக்கவும், அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவும் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவுகள் 1, 4 மற்றும் 6).
இதேபோன்ற கருத்தை வரி அதிகாரிகள் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் (ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதங்கள் 05.07.2012 N AS-4-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], தேதி 09.04.2012 N ED-4-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதி 01.11.2010 N ШС-37-3/ [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], 06/18/2012 N 20-14 தேதியிட்ட மாஸ்கோவுக்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதியிட்ட டிசம்பர் 16, 2011 N 20-14/3/122006).
நிறுவனம் வாடகையை ரொக்கமாக செலுத்தினால், தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க வாய்ப்பு உள்ளது. இதன் பொருள், ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வரியைத் தடுக்க முடியவில்லை என்ற உண்மையைக் குறிப்பிட நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவு 5). இது ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தால் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது (பிப்ரவரி 27, 2013 N 03-04-06 / 5601 மற்றும் டிசம்பர் 6, 2010 N 03-04-06 / 3-290 தேதியிட்ட கடிதங்கள்).
எவ்வாறாயினும், குடிமகன் சொந்தமாக வரி செலுத்துவதாக குத்தகை ஒப்பந்தம் கூறினால், குத்தகைதாரர் அமைப்பு வாடகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தக்கூடாது என்ற கருத்து உள்ளது. இது ஒரு மாயை. வரி முகவருக்கு தனது கடமைகளை வருமானம் பெறுபவருக்கு மாற்ற உரிமை இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 5, கட்டுரை 3).
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய ஷரத்து சேர்க்கப்படுவது விதிமுறைகளுக்கு முரணானது வரி குறியீடு. இந்த நிபந்தனை வெற்றிடமாக அங்கீகரிக்கப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2, கட்டுரை 168). இதே கருத்தை ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் பகிர்ந்து கொள்கிறது (ஏப்ரல் 29, 2011 N 03-04-05 / 3-314 மற்றும் ஜூலை 15, 2010 தேதியிட்ட கடிதங்கள் N 03-04-06 / 3-148), மற்றும் நீதிமன்றங்கள் (07.03 .2012 N A40-40718/11140-184 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்).
எனவே, ஒரு தொழிலதிபர் அல்ல (பக். 45 இல் மேலும் படிக்கவும்) ஒரு தனிநபருக்கு செலுத்தப்படும் வாடகையில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தாமல் இருப்பது ஆபத்தானது. ஆய்வாளர்கள் இந்த மீறலைக் கண்டறிந்தால், அவர்கள் கடமைகளைச் செய்யாததற்காக நிறுவனத்திற்கு அபராதம் விதிக்கிறார்கள். வரி முகவர். அபராதம் என்பது வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றப்பட வேண்டிய வரித் தொகையில் 20% ஆகும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 123).

குறிப்பு! நில உரிமையாளருக்கு முன்பணம் செலுத்தப்பட்டாலும் தனிநபர் வருமான வரி பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்படும்
ஒவ்வொரு வாடகை அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதன் மூலம், தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது. முன்கூட்டியே, தவணைகளில் அல்லது ஒரு மாதத்தின் இறுதியில் அல்லது பிற காலகட்டங்களில் - நிறுவனம் நில உரிமையாளருடன் எவ்வாறு தீர்வு காண்கிறது என்பது முக்கியமல்ல.
தனிப்பட்ட வருமான வரி வாடகையிலிருந்து நிறுத்தப்பட்டது, நிறுவனம் பின்வரும் விதிமுறைகளில் பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவு 6):
- வங்கிக் கணக்கிலிருந்து குத்தகைதாரருடன் தீர்வுக்காக அவள் பணத்தை எடுத்தால் - வங்கியில் பணம் பெறப்பட்ட நாளில்;
- அது ரொக்கமில்லா முறையில் நில உரிமையாளருடன் தீர்க்கப்பட்டால் - வாடகை நிறுவனத்தின் கணக்கிலிருந்து குடிமகனின் வங்கிக் கணக்கிற்கு அல்லது அவர் சார்பாக மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றப்படும் நாளில்.

வரி அதிகாரிகள் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாட்டை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கும் அபாயம் உள்ளது மற்றும் அவரை ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு தனிநபர் பல வளாகங்களை வாடகைக்கு விட்டால் (குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாதது) அல்லது பல்வேறு வகையானசொத்து, ஆய்வாளர்கள் அவரது செயல்பாடுகளை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கலாம். இது ஆபத்தானது, ஏனென்றால் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழிலதிபராகப் பதிவுசெய்து தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக வரி செலுத்த வேண்டும் என்று வரி அதிகாரிகள் கோரலாம் (பக். 46 இல் மேலும் படிக்கவும்).

குறிப்பு. VAT அடிப்படையில், நிறுவனங்கள் தனிநபர்களிடமிருந்து சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பது லாபமற்றது
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத நபர்கள் VAT செலுத்துபவர்கள் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 143). அதாவது, சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சேவைகளை அவர்கள் வழங்கும்போது, ​​"உள்ளீடு" VAT இல்லை, அதை வாடகைதாரர் கழிப்பதற்காக எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
ஆனால் வருமான வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​​​நிறுவனம் முழு வாடகைத் தொகையையும் செலவுகளில் சேர்க்க முடியும் (பிரிவு 10, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264). VAT செலுத்துபவரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது போல, VAT அளவைக் குறைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஒரு குத்தகைதாரர் நிறுவனத்திற்கு, இது கூடுதல் வருமான வரிக்கு வழிவகுக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு தொழில்முனைவோர் VAT செலுத்துபவராக இருந்தால், நிறுவனம் சேர்க்க முடியும் வரி செலவுகள்வாடகையின் முழுத் தொகையும் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 10 பிரிவு 1 கட்டுரை 264). VATஐக் கழிக்கும் தொகையை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அவளுக்கு உரிமை உண்டு.
இருப்பினும், வரிக் கோட் தெளிவான அளவுகோல்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை, இதன் மூலம் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெற வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க முடியும். ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஒரு குடிமகனின் செயல்களில் அறிகுறிகளின் இருப்பு இருப்பதாக நம்புகிறது தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுபின்வரும் உண்மைகள் சாட்சியமளிக்கலாம் (08.02.2013 தேதியிட்ட கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]):
- ஒரு தனிநபர் அதன் பயன்பாடு அல்லது விற்பனையிலிருந்து லாபம் ஈட்டுவதற்காக சொத்துக்களை வாங்கியுள்ளார் அல்லது தயாரித்துள்ளார்;
- ஒரு குடிமகன் அவர் செய்த பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறார்;
- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஒரு தனிநபரால் முடிக்கப்பட்ட அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன;
- ஒரு குடிமகன் விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர்கள் அல்லது பிற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் நிலையான உறவுகளைக் கொண்டுள்ளார்.
அதே அளவுகோல்கள் மூலதனத்தின் வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன (ஜூன் 15, 2009 N 20-14 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் வரி சேவையின் கடிதங்கள் / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], தேதி டிசம்பர் 29, 2008 N 18-14 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதி ஜனவரி 25, 2008 N 18-12/3/005988). அவர்களின் கருத்துப்படி, பட்டியலிடப்பட்ட அறிகுறிகளின் முன்னிலையில், ஒரு தனிநபர் வாடகைக்கு சொத்து ஒரு தொழிலதிபராக பதிவு செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.
அதே நேரத்தில், சில சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாடுகளை சரியாக தகுதி பெறுவது கடினம் என்று வரி அதிகாரிகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் (பிப்ரவரி 8, 2013 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]).
ஒரு குடிமகன் தனது நடவடிக்கைகளில் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகள் இல்லை என்று உறுதியாக இருந்தால், அவர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யக்கூடாது. இதன் பொருள் சொத்தின் வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து, தனிப்பட்ட வருமான வரியை மட்டுமே செலுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு. ஆனால் அவர் நீதிமன்றத்தில் தனது வழக்கை நிரூபிக்க வேண்டியிருக்கும்.

வாடகைத் தொகைக்கு, இன்சூரன்ஸ் பிரீமியங்கள் பட்ஜெட் இல்லாத நிதிகள்சேர வேண்டாம்

காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் PFR, FSS RF மற்றும் FFOMS இல்

பயன்பாட்டிற்கான சொத்து பரிமாற்றம் தொடர்பான சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிநபர்களுக்கான கொடுப்பனவுகள் நிதிகளுக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களுக்கு உட்பட்டவை அல்ல (கட்டுரை 7 இன் பகுதி 3 கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூலை 24, 2009 தேதியிட்ட N 212-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS, FFOMS", இனி - சட்டம் N 212-FZ). குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் ஒரு வகை.
இதன் பொருள் ஒரு குடிமகனுக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​நிறுவனம் ஆஃப்-பட்ஜெட் நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களை வசூலிக்காது. அதே விளக்கங்கள் ரஷ்யாவின் சுகாதார மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தால் வழங்கப்படுகின்றன (மார்ச் 12, 2010 N 550-19 தேதியிட்ட கடிதம்).
குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஊதியம் மட்டுமே விதிவிலக்கு. வாகனம்குழுவினருடன். இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர் வாடகைதாரருக்கு கார் அல்லது பிற போக்குவரத்தை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அவருக்கு நிர்வாகத்தையும் வழங்குகிறார். தொழில்நுட்ப செயல்பாடு(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 632).
சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கொடுப்பனவுகள், பணியின் செயல்திறன் அல்லது சேவைகளை வழங்குதல், நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களுக்கு உட்பட்டது (சட்டம் N 212-FZ இன் கட்டுரை 7 இன் பகுதி 1). எனவே, ஓட்டுநர் சேவைகளுக்கான கட்டணமான ஊதியத்தின் ஒரு பகுதி நிதிக்கான பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்.
ஆனால் நாங்கள் PFR மற்றும் FFOMSக்கான பங்களிப்புகளைப் பற்றி மட்டுமே பேசுகிறோம். N 212-FZ சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS க்கு காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் இன்னும் வசூலிக்கப்பட வேண்டியதில்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிநபர்களுக்கு வழங்கப்படும் எந்தவொரு ஊதியமும் இந்த நிதிக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது (பிரிவு 2, பகுதி 3, சட்டம் N 212-FZ இன் கட்டுரை 9).
பங்களிப்புகளைக் கணக்கிடுவதில் நிறுவனத்திற்கு சிரமங்கள் ஏற்படாமல் இருக்க, ஒரு குழுவினரைக் கொண்ட வாகனத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஊதியத்தை வாடகை மற்றும் நிர்வாக சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணமாகப் பிரிப்பது நல்லது. அதாவது, அதை இரண்டு தனித்தனி அளவுகளில் குறிப்பிடவும். ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய பிரிவு இல்லை என்றால், காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ஊதியத்தின் முழுத் தொகையிலும் வசூலிக்கப்பட வேண்டும்.

குறிப்பு. ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஊதியத்தின் ஒரு பகுதி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் FFOMS இன் ஓய்வூதிய நிதிக்கு பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டது.

காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

சொத்து குத்தகை கொடுப்பனவுகள் காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்களில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த பங்களிப்புகள் இருந்தால் மட்டுமே வசூலிக்கப்படும் சிவில் ஒப்பந்தம்அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை உள்ளது (ஜூலை 24, 1998 N 125-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 1, கட்டுரை 20.1 "கட்டாயத்தில் சமூக காப்பீடுவேலையில் ஏற்படும் விபத்துகள் மற்றும் தொழில் சார்ந்த நோய்களில் இருந்து").அத்தகைய நிபந்தனை பொதுவாக குத்தகை ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்கப்படுவதில்லை.

ஜூன் 1, 2014 முதல், ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு பண மேசையில் பெறப்பட்ட பண வருமானத்தை செலவழிக்க நிறுவனங்களுக்கு உரிமை இல்லை (07.10.2013 N 3073-U "பண தீர்வில்" வங்கியின் உத்தரவின் 4 வது பிரிவு) . இந்த விதி எந்தவொரு குத்தகைதாரர்களுடனும் - தனிநபர்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுடனான தீர்வுகளுக்கு பொருந்தும்.
அலுவலகம், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது மற்ற ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான குடிமகன் வாடகையை நீங்கள் இரண்டு வழிகளில் செலுத்தலாம் என்பதே இதன் பொருள்:
- அதை ஒரு தனிநபரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு அல்லது அவர் சார்பாக மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றவும்;
- வாடகை செலுத்த நிறுவனத்தின் நடப்புக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுக்கவும், அதை காசாளரிடம் வரவு வைக்கவும், பின்னர் குடிமகனுக்கு கொடுக்கவும்.
ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான செலவை வரி அதிகாரிகள் கண்டறிந்தால், நிறுவனத்திற்கும் அதன் நிறுவனத்திற்கும் அபராதம் விதிக்க அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. CEO. அபராதம் அதிகாரி 4,000 முதல் 5,000 ரூபிள் வரை, ஒரு நிறுவனத்திற்கு - 40,000 முதல் 50,000 ரூபிள் வரை. (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் கட்டுரை 15.1 இன் பகுதி 1). ஆனால், வருமானம் அங்கீகரிக்கப்படாத நோக்கங்களுக்காக செலவழிக்கப்பட்டதிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால் மட்டுமே ஆய்வாளர்கள் இந்த மீறலுக்கு அபராதம் விதிக்க முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் கட்டுரை 4.5 இன் பகுதி 1).
பண வருவாயில் இருந்து மற்ற சொத்துகளின் (கார்கள், கணினிகள், உற்பத்தி உபகரணங்கள், முதலியன) வாடகைக்கு இன்னும் செலுத்த முடியும்.
ஒரு நிறுவனத்திற்கும் ஒரு தொழிலதிபராக பதிவு செய்யப்படாத ஒரு நபருக்கும் இடையிலான பண தீர்வுகளின் அளவு வரையறுக்கப்படவில்லை (07.10.2013 N 3073-U தேதியிட்ட ரஷ்ய வங்கியின் உத்தரவின் பிரிவு 5). அதாவது, ஒரு குடிமகனிடமிருந்து அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு நிறுவனம், ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், 100,000 ரூபிள் அளவுக்கு அதிகமான தொகையை அவருக்கு செலுத்த முடியும்.

கணக்கியலில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலையான சொத்துக்கள் ஒரு ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் கணக்கில் பிரதிபலிக்கின்றன.

தனிநபர்களிடமிருந்து சொத்து குத்தகைக்கான பரிவர்த்தனைகளுக்கான கணக்கியல், நிறுவனங்கள் அல்லது தொழில்முனைவோருடன் ஒரே மாதிரியான பரிவர்த்தனைகளின் பிரதிபலிப்பிலிருந்து மூன்று நுணுக்கங்களில் வேறுபடுகிறது:
- VAT உள்ளீடுகள் இல்லாதது;
- வாடகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைப்பது மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு வரியை மாற்றுவது பற்றிய பதிவுகளின் இருப்பு;
- நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களைச் செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்துவதற்கான பரிவர்த்தனைகளின் இருப்பு (ஒரு குழுவினருடன் ஒரு வாகனத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் மட்டுமே).
குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட சொத்து ஒரு நிலையான சொத்து என்றால், நிறுவனம் அதை இருப்புநிலைக் குறிப்பிலிருந்து பிரதிபலிக்கிறது - கணக்கு 001 "வாடகைக்கு நிலையான சொத்துக்கள்". சமநிலையற்ற கணக்குகளின் கணக்கியல் ஒரு எளிய அமைப்பின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது இரட்டை நுழைவு முறையைப் பயன்படுத்தாமல்.
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்து பெறப்பட்ட தேதியில், நிறுவனம் கணக்கியலில் நுழைகிறது:
டெபிட் 001 - குத்தகைக்கு விடப்பட்ட OS ஆனது சமநிலையற்ற கணக்கியலுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.
மாதாந்திர அடிப்படையில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் போது, ​​நிறுவனம் பின்வரும் உள்ளீடுகளை உருவாக்குகிறது:
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 76 - மாதத்திற்கான வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன;
டெபிட் 76 கிரெடிட் 68 - வாடகைத் தொகையிலிருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட்டது.
நிறுவனம் குத்தகைதாரருடன் பணமில்லாத முறையில் தீர்வு கண்டால், பணம் செலுத்தும் தேதியில் அது நுழைகிறது:
டெபிட் 76 கிரெடிட் 51 - வாடகை மாற்றப்பட்டது (தனிப்பட்ட வருமான வரி விலக்கு).
கணக்கியலில் பணம் செலுத்தும் போது, ​​​​நீங்கள் இரண்டு உள்ளீடுகளைச் செய்ய வேண்டும்:
டெபிட் 50 கிரெடிட் 51 - வங்கியிலிருந்து பெறப்பட்ட பணம் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தீர்வுகளுக்கு பண மேசையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது;
டெபிட் 76 கிரெடிட் 50 - வாடகை செலுத்தப்பட்டது (தனிநபர் வருமான வரி கழித்தல்).
நில உரிமையாளருடனான குடியேற்றங்களின் வடிவத்தைப் பொறுத்து, குடிமகனின் வங்கிக் கணக்கிற்கு வாடகைக்கு மாற்றப்பட்ட நாளிலோ அல்லது அதைச் செலுத்த வங்கி பணம் பெறும் நாளிலோ தனிப்பட்ட வருமான வரியை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவதற்கு அமைப்பு கடமைப்பட்டுள்ளது. பட்ஜெட்டில் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்தும் தேதியில், அவர் ஒரு இடுகையை வெளியிடுகிறார்:
டெபிட் 68 கிரெடிட் 51 - பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது தனிப்பட்ட வருமான வரி பட்ஜெட்வாடகையில் இருந்து கழிக்கப்பட்டது.
ஒரு நிறுவனம் ஒரு தனிநபரிடமிருந்து ஒரு குழுவினருடன் ஒரு வாகனத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், அது மேலாண்மை சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஊதியத் தொகைக்கு PFR மற்றும் FFOMS க்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களைச் செலுத்த வேண்டும். இது வயரிங்கில் பிரதிபலிக்கிறது:
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 69-2 - PFRக்கான பங்களிப்புகள் திரட்டப்படுகின்றன;
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 69-3 - FFOMSக்கான பங்களிப்புகள் திரட்டப்பட்டுள்ளன.
நிதிக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தும் தேதியில், நிறுவனம் உள்ளீடுகளை செய்கிறது:
டெபிட் 69-2 கிரெடிட் 51 - PFRக்கான பங்களிப்புகள் மாற்றப்படும்;
டெபிட் 69-3 கிரெடிட் 51 - FFOMSக்கான பங்களிப்புகள் மாற்றப்படும்.
குத்தகை உறவின் முடிவில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலையான சொத்து இருப்புத் தாளில் இருந்து எழுதப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரருக்குச் சொத்து திருப்பி அனுப்பப்படும் தேதியில், நிறுவனம் பதிவு செய்கிறது:
கிரெடிட் 001 - நிலையான சொத்து இருப்புநிலைத் தாள் எழுதப்பட்டது.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுக்கும் செயல்முறை ஜூர். நபர் அல்லது உடல் முகம் சில நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் சில நேரங்களில் பல கேள்விகளை எழுப்புகிறது. எந்தவொரு அமைப்பின் செயல்பாடுகளையும் செயல்படுத்த, பொருத்தமான வளாகம் தேவைப்படுகிறது, இது எப்போதும் உரிமையைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை. அதனால்தான் தேவையான இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது மிகவும் பொருத்தமானது.

ஒரு தனிநபரால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை

உடல் தேவையா? தனிநபர்களின் ஐபி பதிவு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 130 மற்றும் 213 இல், பத்தி 1, எந்தவொரு தனிநபரின் உரிமை மற்றும் சட்ட நிறுவனம்சொந்த குடியிருப்பு அல்லாத சொத்து.

ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியின் உரிமையாளராக இருக்கும் ஒரு குடிமகன், சட்டத்தின்படி, இந்த சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கவும், அப்புறப்படுத்தவும் மற்றும் தனது சொந்த விருப்பப்படி பயன்படுத்தவும் முடியும். இந்த உரிமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 209 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பது எந்தவொரு குடிமகனின் சிறப்புரிமையாகும், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 608 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

மேலே உள்ள தரவுகளிலிருந்து, ஒரு நபர் தனக்குச் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டை அப்புறப்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியும். அதே நேரத்தில், அவர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக (அதாவது, ஐபியைத் திறக்க) கடமைப்பட்டிருக்கவில்லை, ஏனெனில் ரஷ்ய சட்டத்தில் அத்தகைய நிபந்தனை இல்லை.

விதிவிலக்கு என்பது தனிநபர்களின் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளின் நடத்தை. வாடகை பகுதியை பயன்படுத்தும் நபர். இந்த வழக்கில், ஒரு ஐபி திறக்க வேண்டியது அவசியம்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஐபியின் நிலையைப் பெறுவது அவசியம்

பொருத்தமான பதிவு நடைமுறையை கடந்து ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெற்ற பின்னரே தனிநபர்கள் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட முடியும். இருப்பினும், ஒரு குடிமகன் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக மாற வேண்டிய அவசியமில்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 23, பிரிவு 1).

தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு பல சிறப்பியல்பு அம்சங்களால் வேறுபடுகிறது:

  • சொத்தைப் பயன்படுத்துவதன் விளைவாக ரொக்க வருமானத்தின் வழக்கமான ரசீது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2 பகுதி 1);
  • செயல்பாடுகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் பதிவுகளை வைத்திருத்தல்;
  • குத்தகைதாரர்களுடன் வலுவான உறவுகளைப் பேணுதல்;
  • ரியல் எஸ்டேட்டை அதன் விற்பனையின் போது அல்லது பயன்பாட்டின் செயல்பாட்டில் லாபத்திற்காக கையகப்படுத்துதல்;
  • ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் வழக்கமான பரிவர்த்தனைகள்;
  • இதே நோக்கத்துடன் பல குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாங்குதல்.

தொழில் முனைவோர் அங்கீகாரத்திற்கான ஒரு முக்கிய காரணி உடல் குத்தகை ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டின் முகபாவமானது, நிரந்தர வருமானத்தைப் பெறும் நோக்கத்துடன் நடந்துகொண்டிருக்கும் பரிவர்த்தனைகள் நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையவை என்பதற்கான ஆதாரங்களை வழங்குவதாகும்.

உதாரணமாக, அத்தகைய உறுதிப்படுத்தல் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகைக்கு கையெழுத்திடலாம், அதே சட்ட நிறுவனங்களுடன் பல பரிவர்த்தனைகள், முதலியன இந்த வழக்கில், குடிமகன் ஐபி பதிவு செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளார்.

சட்டவிரோத வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் விளைவுகள்

இயற்பியல் இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் தொழில்முனைவோரை செயல்படுத்துவதில். ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் சரியான பதிவில் தேர்ச்சி பெறாத ஒருவரால், அவருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கைகள் தொடங்கப்படுகின்றன.

குற்றவாளி இரண்டு வகையான பொறுப்புகளில் ஒன்றுக்கு உட்பட்டவர்:

  • குற்றவியல் (300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மீட்பு, நியமனம் கட்டாய வேலைகள் 480 மணிநேரம் வரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் பிரிவு 171 இன் கீழ் 2 ஆண்டுகளுக்கு வருமானத்தில் அபராதம் அல்லது ஆறு மாதங்கள் வரை கைது;
  • நிர்வாக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் முதல் பகுதியின் கட்டுரை 14.1 இன் கீழ் 500 முதல் 2 ஆயிரம் ரூபிள் வரை சேகரிப்பு).

குத்தகை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான விதிகள்

IN ரஷ்ய சட்டம்குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு மாற்றுவதை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான சிறப்பு விதிகள் எதுவும் இல்லை, எனவே, ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 34 இல் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம், இதில் அடங்கும் பொதுவான செய்திவாடகை பற்றி.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 606 இன் அடிப்படையில், இந்த வழக்கில் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு பொருந்தாத நில உரிமையாளர், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதியை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தைச் செலுத்திய பிறகு குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 434 பகுதி 2 மற்றும் 609 பகுதி 1 இன் படி எழுத்துப்பூர்வமாகவும் பங்கேற்பாளர்கள் இருவராலும் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பந்தம் பின்வரும் நிபந்தனைகளைக் குறிப்பிட வேண்டும், இது இல்லாமல் ஆவணம் தவறானதாகக் கருதப்படும்:

  • ஒப்பந்தத்தை முடித்த இரு தரப்பினரின் விவரங்கள்;
  • குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் பண்புகள் (கட்டுரை 607, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 3 இன் படி, இந்தத் தரவைக் குறிப்பிடாமல் ஒரு முடிவு சாத்தியமற்றது);
  • வசதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்;
  • வாடகை செலுத்தும் தொகை.

ஆவணத்தில் செல்லுபடியாகும் காலம் குறிக்கப்படாமல் இருக்கலாம், பின்னர் ஒப்பந்தம் காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்டதைக் குறிக்கிறது (கட்டுரை 610, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி இரண்டு).

மேலும், உரையில் OKVED (ரஷ்யாவின் பிரதேசத்திற்கான பொதுவான வகைப்படுத்தி) படி ஒரு குறியீடு இருக்க வேண்டும் பல்வேறு வகையான பொருளாதார நடவடிக்கை). குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு, 70.20.2 என்ற எண்ணின் கீழ் OKVED பயன்படுத்தப்படுகிறது..

பொருளின் பண்புகள் பின்வருமாறு:

  • சரக்கு எண்;
  • சரியான முகவரி (தளம் மற்றும் தரையில் உள்ள இடம் உட்பட);
  • செயல்பாட்டு நோக்கம் (உதாரணமாக, அலுவலகம், கிடங்கு போன்றவை);
  • பெயர்;
  • சதுரம்.

இந்த ஒப்பந்தம் மாநிலத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட பின்னரே அதிகாரப்பூர்வமாக முடிவடைந்ததாக அழைக்கப்படுகிறது. ரோஸ்ரீஸ்டரின் உடல்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609). தனிநபர்கள் அல்லது சட்ட நிறுவனங்களுடன் தொகுக்கும்போது ஒரு காலண்டர் ஆண்டு வரையிலான காலத்திற்கு, ஒப்பந்தங்களுக்கு பொருத்தமான பதிவு தேவையில்லைமற்றும் எந்த வடிவத்திலும் முடிக்கப்படலாம் (அதே காலத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் நீட்டிப்புக்கும் இது பொருந்தும்).

மாநிலத்திற்காக பதிவு செய்ய பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

  • விண்ணப்பம் (ஒரு நோட்டரி அல்லது தேவையான ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு நிபுணரால் வழங்கப்படுகிறது);
  • கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விண்ணப்பங்களுடனும் ஒப்பந்தம்;
  • அடையாள அட்டை (பாஸ்போர்ட்);
  • மாநில கடமை செலுத்தும் ரசீது (1,000 ரூபிள்);
  • கூடுதல் ஆவணங்கள், தேவைப்பட்டால் (மனைவியின் ஒப்புதல், பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி போன்றவை).

நில உரிமையாளர் வரிவிதிப்பு

வருமானம் ஈட்டும் எந்த வளாகமும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது. கட்டணம் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் அதன் கணக்கீட்டிற்கான நடைமுறை நேரடியாக வரி செலுத்துபவரின் நிலையைப் பொறுத்தது:

  • கூடுதல் காப்பீட்டு பிரீமியங்களுடன் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் வாடகைத் தொகையில் 6% (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு);
  • ஒரு முறை செலுத்துதலுடன் 13% தனிப்பட்ட வருமான வரி (தனிநபர்களுக்கு, கட்டுரை 208, பத்தி 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 4).

வரி ஏய்ப்பு வழக்கில், குற்றவியல் பொறுப்பு அல்லது நிர்வாக அபராதத்தை மீட்டெடுப்பது பின்வருமாறு.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை. முகம்

ஒரு சட்ட நிறுவனம் (உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம்) நில உரிமையாளராகவும் செயல்பட முடியும். கட்டுரைகள் 213 பாரா 1, 209 பாரா 1-2, 608 அடிப்படையில் சிவில் குறியீடுசட்ட நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமாக, அப்புறப்படுத்த மற்றும் பயன்படுத்த அதே உரிமைகள் உள்ளன மனை, இது உடல்.

கிடைக்கக்கூடிய அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்பு இல்லை, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 213 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

சட்ட நிறுவனங்களின் குத்தகை வளாகத்தின் அம்சங்கள். நபர்கள்

606 முதல் 670 வரையிலான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகளை நோக்கிய நோக்குநிலையுடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவும் அதன் பிறகு எழுந்த உறவுகளின் கட்டுப்பாடும் நடைபெறுகிறது.

OKVED இன் படி சட்ட நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளுக்கான குறியீடு 70.20.2 குறிக்கப்படுகிறது.பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவருக்கு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் அந்தஸ்து இருந்தால் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609 பகுதி 1) வளாகத்தின் குத்தகை தேவைப்படும் காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், ஆவணம் பிரத்தியேகமாக எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட வேண்டும். )

அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் பின்வரும் தரவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், இது இல்லாமல் ஆவணம் செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்படாது:

  • வாடகை வளாகத்தின் பண்புகள்;
  • ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த பங்கேற்பாளர்களின் விவரங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 432 மற்றும் 606);
  • வாடகை செலுத்தும் தொகை;
  • வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நுணுக்கங்கள் மற்றும் அதன் பழுது;
  • இரு கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்;
  • ஆவணத்தின் உரையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான ஒரு விதிமுறை இல்லாத நிலையில், அது காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்டதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது (கட்டுரை 610, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி இரண்டு).

ஒப்பந்தம் மற்றும் அதற்கான அனைத்து இணைப்புகளும் மாநிலத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட காலண்டர் ஆண்டுகளுக்கு கையொப்பமிடும்போது பதிவு செய்யவும். அதன் பிறகுதான் அது அதிகாரப்பூர்வமாக முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609). மாநிலத்தில் பதிவு செய்ய. அதிகாரிகள், ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

  • பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம்;
  • அனைத்து இணைப்புகளுடன் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம்;
  • வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
  • ஒரு சட்ட நிறுவனத்தின் சட்ட நிலையை உறுதிப்படுத்துதல் (மாநில பதிவு சான்றிதழ், ஆவணங்களை நிறுவுதல்மற்றும் பல);
  • மாநில கடமை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (15,000 ரூபிள்);
  • கூடுதல் ஆவணங்கள், தேவைப்பட்டால் (உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் அல்லது சட்ட நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் போன்றவை).

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் குத்தகை

சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் அல்லாத குத்தகைதாரருடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​பின்வரும் நுணுக்கங்களுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்:

  • ஆவணம் பொருளின் முகவரி மற்றும் பண்புகளைக் குறிக்க வேண்டும்;
  • வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் VAT க்கு உட்பட்டவை அல்ல, ஏனெனில் ஒப்பந்தம் ஒரு இயற்பியல் உடன் முடிக்கப்பட்டுள்ளது. முகம்;
  • வாடகை கொடுப்பனவுகளின் தொகையில் பயன்பாட்டு பில்களும் இருக்கலாம்;
  • பணம் பல வழிகளில் செய்யப்படுகின்றன - ஒரு நபரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு வங்கி பரிமாற்றம் மூலம். நபர்கள் அல்லது பணமாக;
  • கட்டணத்தின் அளவு மாற்றம் வருடத்திற்கு ஒரு முறைக்கு மேல் நிகழக்கூடாது (கட்டுரை 614, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 3);
  • ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக குத்தகைக் காலத்தைக் குறிப்பிடும்போது, ​​ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அமைப்பில் ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது அவசியம்.

உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் உள்ளனவா? கீழே உள்ள படிவத்தில் உங்கள் கேள்வியை எழுதி விரிவான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறவும்:

வரி முகவரின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் தனிப்பட்ட வருமான வரி கணக்கீடுவாடகை வடிவில் உள்ள வருமானத்திலிருந்து, ஒரு தனிநபருக்கு வருமானத்தை செலுத்தும் போது வரியை நிறுத்தி வைப்பது மற்றும் அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவது ஆகியவை வரிக் குறியீட்டால் கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் அம்சங்களையும், குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிப்பட்ட வருமான வரியை மாற்றும் நேரத்தையும் கவனியுங்கள்.

வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நபருக்கு பணம் செலுத்துவதிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான கடமை வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் வகையைப் பொறுத்தது, அதாவது குத்தகைதாரர் கூறு - பயன்பாடுகளுக்கு எவ்வாறு செலுத்துகிறார் என்பதைப் பொறுத்தது. வாடகைக் கணக்கீடுகளுக்கு மூன்று விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள்.

விருப்பம் 1. வாடகையில் வழங்கப்பட்ட இடத்திற்கான கட்டணம் மட்டுமே அடங்கும்

வாடகையில் நிலையான பகுதி மட்டுமே அடங்கும், இது வழங்கப்பட்ட பகுதிக்கான கட்டண வடிவத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டு உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களில் பயன்பாடுகள் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன, இதனால் வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதியாகும்.

அத்தகைய வாடகை வடிவத்தில் பணம் செலுத்துவது பத்திகளின் கீழ் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. 4 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 208, மற்றும் வருமானத்தை செலுத்தும் நிறுவனம் பிரிவு 1 இன் அடிப்படையில் வரி முகவராக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுரை 226 இன் உருப்படி 2, கலை. இந்த தனிநபர் தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 228 - குத்தகைதாரர். எனவே, இந்த வகை வாடகையில் இருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

விருப்பம் 2. வாடகையில் பயன்பாடுகளின் விலையும் அடங்கும்

வாடகை செலவில் பயன்பாடுகள்ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்டுள்ளது நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகைமாதாந்திர கொடுப்பனவுகள். அதாவது, நில உரிமையாளர் முன்கூட்டியே, கணக்கீடு மூலம், முந்தைய காலகட்டங்களுக்கான உண்மையான தரவுகளின் அடிப்படையில், எதிர்கால பயன்பாடுகளின் அளவைக் கணித்தார்.

267 1C வீடியோ பாடங்களை இலவசமாகப் பெறுங்கள்:

விருப்பம் 3. பயன்பாடுகளின் திருப்பிச் செலுத்துதல்

அதன் பயன்பாட்டின் உண்மையின் அடிப்படையில் இணைக்கப்பட்ட துணை ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு பயன்பாடுகளுக்கு இழப்பீடு வழங்குகிறார்.

குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவை சரியாகச் செலுத்தும் ஆவணங்களின் ஒழுக்கமான தொகுப்பைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டும். ஆவணங்களின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பட்டியல் பொருளில் வழங்கப்படுகிறது " பொருளாதார பண்புகுத்தகை ஒப்பந்தங்கள்."

தனிநபர் வருமான வரி கணக்கிடும் போது, ​​நீங்கள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்:

  • அத்தியாயம் 23 இன் விதிமுறைகள் "தனிப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரி";
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளிடமிருந்து விளக்க கடிதங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி வரி சேவை;
  • அங்கீகரிக்கப்பட்டது கணக்கியல் கொள்கைவரி நோக்கங்களுக்காக.

IN வரி கொள்கைதனிப்பட்ட வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக, ஒரு அமைப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது வரி கணக்கியல்சரியாக படி இந்த வரிமுதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்களின் பட்டியல், வரி கணக்கியல் பதிவேடுகளின் படிவங்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வருமானம், வரி அடிப்படை, கணக்கிடப்பட்ட, நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட, மாற்றப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரி ஆகியவற்றின் பகுப்பாய்வு வரி கணக்கியல் தரவுகளை அவற்றில் பிரதிபலிக்கும் செயல்முறை.

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிநபர் வருமான வரியை மாற்றுவதற்கான காலக்கெடு

வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள், ஜிபிசி ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு, வருமானத்தை அங்கீகரிப்பது, நிறுத்தி வைப்பது மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தம் தொடர்பாக வரி முகவரால் செய்யப்படும் பரிவர்த்தனைகளின் நேரம் மற்றும் படிவம் 6-NDFL இன் வரிகளின் மீதான கட்டுப்பாட்டின் மீதான சட்டத்தின் தேவைகள் கீழே உள்ளன:

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துபவர்

வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கான வரி முகவராகச் செயல்படும் நிறுவனம், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து தனிநபர் வருமான வரியைத் தடுத்து, பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டும். ஷிப்ட் தனிப்பட்ட வருமான வரி பரிமாற்றம்குத்தகைதாரர் மீது - ஒரு தனிநபர் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் தனிப்பட்ட வருமான வரி குத்தகைதாரரால் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம் - அமைப்பு, முன்னர் கணக்கிடப்பட்ட வரியை தனிநபர் செலுத்தும் தொகையிலிருந்து நேரடியாக நிறுத்தி வைத்தது.

கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க 13% வீதத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு தனிநபரால் வாடகை வடிவத்தில் பெறப்பட்ட ஊதியத்தின் அடிப்படையில் வரி அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 224, அறிவிக்கப்பட்டதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது வரி விலக்குகள்கலையின் பத்தி 1 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 210.

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்குகளின் அட்டவணை "ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கணக்கியல்" என்ற பொருளில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான வரி விகிதம் என்ன?

தனது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்தவொரு குடிமகனும் இதற்கான கட்டணத்தைப் பெற எதிர்பார்க்கிறார், அதாவது அவர் பெறுவார் செயலற்ற வருமானம். ஆனால், உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, பெறப்பட்ட எந்தவொரு வருமானத்திலிருந்தும், அனைவரும் மாநில கருவூலத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.

இந்த நிதி சேரும் கூலிஅரசு ஊழியர்கள், ஆசிரியர்கள், மருத்துவர்கள் மற்றும் சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகள். எனவே, குடிமக்களின் வருமானத்திலிருந்து நிதி பெறுவதை அரசு கண்டிப்பாக கண்காணிக்கிறது, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது உட்பட.

தனிநபர் வரி செலுத்துகிறாரா?

கட்டுரைகள் வரி சட்டம்(கட்டுரை 208 இன் உட்பிரிவு 1-4), நம் நாட்டின் குடிமக்களுக்கு பெறப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரி விகிதம் இறுதித் தொகையில் 13% ஆகும். இதன் பொருள் ஒரு குடிமகன் மாநிலத்திற்கு வாடகையில் 13 சதவீதத்தை கழிக்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

பல பொறுப்பற்ற குடிமக்கள் எல்லா வகையிலும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதியின் மாநிலப் பகுதியுடன் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பவில்லை, எனவே இந்த கட்டுரையை வருடாந்திர பிரகடனத்தில் பரிந்துரைக்க வேண்டாம்.

ஆனால் அனைத்து கணக்கீடுகளும் செய்யப்பட்டால் வங்கி அமைப்பு, பின்னர் ஒரு வழி அல்லது வேறு, நிதியாளர்கள் இந்த தகவலை வரி அதிகாரிகளுக்கு அனுப்புகிறார்கள் - அறியப்படாத வருமான ஆதாரம், மேலும் இங்கு ஆய்வாளரின் கடுமையான சோதனைகளைத் தவிர்க்க முடியாது.

வருமானத்தை மறைத்து வைத்திருப்பது குறித்த தகவல் கிடைத்ததும், வரி ஆய்வாளர்தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு போன்ற செயல்களை அங்கீகரிக்க முடியும், மேலும் நீதிமன்றத்திற்கு மீட்புக்கு விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் இது நீதிமன்றத்தால் கண்டிப்பாக பரிசீலிக்கப்படும்.

விசாரணையின் போது, ​​அது நிறுவப்பட்டால், நீதிமன்றம் தண்டனை பற்றிய தீர்ப்பை வழங்கும்:

  • குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்வாடகைக்கு விடும் நோக்கத்திற்காக வாங்கியது;
  • இப்பகுதி வருமானத்தை ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது, தொழில்முனைவோர் அல்லது அவரது குடும்பத்தின் தேவைகளுக்காக அல்ல;
  • வளாகம் ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது.

இந்த சூழ்நிலைகளில் ஒன்று கூட ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக தனது வகை செயல்பாட்டை பதிவு செய்ய ஒரு குடிமகனை ஊக்குவிக்க வேண்டும்.

அவர் ஒரு சட்டத்தை மதிக்கும் குடிமகனாக இருந்தால், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பைப் பயன்படுத்தி, நிர்ணயிக்கப்பட்ட 13% க்கு பதிலாக பட்ஜெட்டில் விலக்குகளில் கணிசமாக சேமிக்க முடியும், அவர் 6% மட்டுமே செலுத்த முடியும்.

அவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளுக்கான இந்த அணுகுமுறையுடன், ஒரு குடிமகன் பெறுகிறார் சட்ட ரீதியான தகுதிஅதன் செயல்பாடுகள் மற்றும் எந்த ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளும் அதற்கு எதிராக எந்த தீவிர உரிமைகோரல்களையும் கொண்டிருக்க மாட்டார்கள்.

பந்தயம் அளவு

ஒரு குடிமகன், ஒரு தனிநபராக, அதே குடிமக்கள், நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவது உட்பட, தனது சொந்த விருப்பப்படி தனது தனிப்பட்ட சொத்தை அப்புறப்படுத்த உரிமை உண்டு.

அதே நேரத்தில், அவர் ஒரு வரி முகவர் அந்தஸ்தைப் பெறுவார், அதாவது, மற்ற எல்லா குடிமக்களையும் போலவே, அவர் தனது சொத்துக்களுக்கு வரிவிதிப்பைக் கழிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார், ஆனால் வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் அவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட அனைத்து வருமானத்திற்கும் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தனிப்பட்ட வருமான வரி படிவம்.

ஆனால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனத்தால் வரி செலுத்தப்படலாம், ஆனால் இது உண்மையில் நடக்கவில்லை என்றால், தனிநபர் சுயாதீனமாக அனைத்து கணக்கீடுகளையும் செய்து, குடியிருப்பு அல்லாத வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட ஆண்டு வருமானம் குறித்த அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வளாகம்.

குத்தகைதாரர் ஒரு தனிநபர் என்பதால், அவர் சட்டத்திற்கு இணங்க மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விருப்பமாக, தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டின் வடிவத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்யலாம்:

  • எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறை;
  • ஒற்றை வரிவிதிப்பு;
  • செயல்பாட்டின் காப்புரிமை அமைப்பு.

முதல் வகை செயல்பாட்டில் (இது மிகவும் பொதுவான வகை), வரி செலுத்துவோர் 6% விகிதத்தில் பெறப்பட்ட வருமானத்தில் அல்லது வளாகத்தை பராமரிக்க செலவழித்த வருமானத்தை கழித்தல் செலவில் மட்டுமே வரி செலுத்த முடியும், ஆனால் ஏற்கனவே ஒரு விகிதத்தில் பெறப்பட்ட லாபத்தின் 15%.

சில நபர்கள் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்களிடமிருந்து ஒற்றை அமைப்பைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்; இந்த படிவம் பெரிய நிறுவனங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது.

காப்புரிமை முறையின் கீழ், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் ஆண்டுக்கு ஒருமுறை காப்புரிமைக்கான செலவை செலுத்துகிறார், அனைத்து அனுமதிக்கப்பட்ட வணிக நடவடிக்கைகளின் அடிப்படையில், உற்பத்திப் பட்டறைகள், கடைகள், அழகு நிலையங்கள் அல்லது பழுதுபார்க்கும் கடைகளுக்கு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு விடலாம்.

ஆனால் தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டுக் குறியீட்டைக் குறிப்பிட வேண்டும், இதனால் வரி அலுவலகம் காப்புரிமையின் விலையையும் இறுதி லாபத்தையும் சரியாகக் கணக்கிட முடியும், இது ஆண்டுக்கு 60 மில்லியனுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

இந்த கட்டுரையில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்களைக் கண்டறியவும்.

எப்படி கணக்கிடுவது

பெறப்பட்ட வருமானத்தின் அளவு பொதுவாக நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. பயன்பாட்டு பில்கள், குப்பை சேகரிப்பு அல்லது பாதுகாப்பை குத்தகைதாரரே செலுத்துவதற்கான நிபந்தனையை ஒப்பந்தம் விதித்தால், இதை செலவு என்று அழைக்க முடியாது.

அதாவது, அதை வாடகைக்கு எடுக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர் பதிவுசெய்திருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் வரிவிதிப்புக்கு இனி ஏற்படும் செலவுகளைக் கழிக்க முடியாது.

எனவே, உங்களுக்காக வாடகையாகக் கணக்கிடப்பட்ட அனைத்தும் வருமானமாகக் கருதப்படும், மேலும் ஆண்டுத் தொகையிலிருந்து 13% கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

ஆனால் அனைத்து பயன்பாட்டு பில்களும் வளாகத்தின் பராமரிப்பும் நில உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்டால், அதே செலவினங்களைக் கழித்து வரிவிதிப்பு வடிவத்தைப் பயன்படுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு, இருப்பினும், வருமானம் 15% விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது.

நீங்கள் துல்லியமான கணக்கீடுகளைச் செய்தால், சில நேரங்களில் வருமான-செலவுகளின் வடிவம் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட வருமானத்திற்கு மட்டுமே விகிதத்தை செலுத்துவதை விட லாபகரமானது.

ஆனால் இந்த விகிதங்கள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் பணிபுரியும் ஒரு தொழில்முனைவோருக்கு மட்டுமே பொருந்தும், மேலும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாடகைக்கு, ஆனால் ஒரே நேரத்தில் பல வளாகங்கள் இருக்கலாம்.

ஆனால் வணிகத்தின் முக்கிய வகை மற்றும் பெரிய நிதி வருவாயை வாடகைக்கு வைத்திருப்பவர்களுக்கு, அவர்கள் இனி எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட மாட்டார்கள், மேலும் அவர்கள் UTII மீது வரி செலுத்த வேண்டும், அதாவது கணக்கிடப்பட்ட வரிவிதிப்பு, இதில் அடங்கும் பெறப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரிகள் மட்டுமல்ல, சமூக மற்றும் பிற வரிகளும்.

ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது வரி செலுத்துதல்

தனிநபர் வருமான வரி வடிவில் பெறப்பட்ட ஆண்டு வருமானத்தில் தனிநபர் தாக்கல் செய்த அறிவிப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே பணம் செலுத்த முடியும். மேலும், கணக்கிடப்பட்ட வரிவிதிப்புத் தொகையுடன் கூடிய அறிவிப்பு அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து வரும் ஆண்டின் ஏப்ரல் 30 ஆம் தேதிக்கு முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

பிரகடனம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பின்னர், மேசை தணிக்கைசமர்ப்பிக்கப்பட்ட தகவல், அதன் விளைவாக, வரி செலுத்துவோர் வரி அடிப்படையை கணக்கிடுவதற்கான தகவலின் சரியான தன்மை அல்லது தவறான தன்மை பற்றிய அறிவிப்பைப் பெறுவார்.

எல்லா தரவும் உள்ளிடப்பட்டு சரியாக நிரப்பப்பட்டால், நீங்கள் வரி செலுத்த தொடரலாம்.

கூடுதல் ஆவணங்கள் பிரகடனத்துடன் இணைக்கப்படலாம் - குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் செலவு பரிவர்த்தனைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

கட்டணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு ஜூலை 15 ஆகும், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கு சோதனை கூடுதலாக அபராதங்களைக் கணக்கிடலாம், மேலும் தீங்கிழைக்கும் ஏய்ப்பு மற்றும் அபராதம்.

நீங்கள் அஞ்சல் மூலம் ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்யலாம். பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம், இணைப்பு விளக்கத்துடன் அல்லது இதிலிருந்து பதிவிறக்கவும் தனிப்பட்ட கணக்குரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் வரி செலுத்துவோர்.

இணைக்கப்பட்ட ஆய்வுக்கு அறிவிப்பைப் பதிவேற்ற, அலகுக்கு நேரில் செல்லும்போது உள்நுழைவுத் தகவலைப் பெற வேண்டும்.

வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கில், கட்டுப்பாட்டுப் பலகத்தில் இருந்து தேர்ந்தெடுக்கவும் - ஆவணங்கள், மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரி வடிவத்தில் ஒரு அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிக்க இணைப்பைப் பின்தொடரவும்.

இங்கே டெவலப்பர்கள் பதிவிறக்கம் செய்ய வழங்குகிறார்கள் சிறப்பு திட்டம், ஒரு எளிய பயனருக்கு அறிவிப்பின் அனைத்து நிலைகளையும் சரியாக நிரப்பவும், ஏற்கனவே தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணத்தை சரிபார்க்கவும் உதவும்.

பிரகடனம் குறியாக்கம் செய்யப்படுவதற்கு, போர்டல் பயனர் மின்னணு கையொப்பத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும், அது உருவாக்கப்பட்டு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவையின் சிறப்பு சேமிப்பக சேவையகத்திற்கு அனுப்பப்படுகிறது.

உள்ளிடப்பட்ட தகவலைச் சரிபார்க்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் பதிவேற்றிய பிறகு, வரி செலுத்துவோர் அனைத்து தரவுகளிலும் கையொப்பமிடுகிறார் மின்னணு கையொப்பம், மற்றும் சர்வரில் பதிவேற்றங்கள்.

சிறிது நேரம் கழித்து இணைக்கப்பட்டது மின்னஞ்சல்ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது பற்றிய அறிவிப்பைப் பெறுவீர்கள், மேலும் தவறான தரவு இருந்தால், தேவையான திருத்தம் குறித்த அறிவிப்பையும் பெறுவீர்கள்.

இணையத்தளப் பக்கத்திலிருந்து நேரடியாக அறிக்கையைச் சமர்ப்பிக்கும் மற்றும் செலுத்தும் இந்த முறையானது, இணைக்கப்பட்ட வரி ஆய்வாளரிடம் நேரடி வரிசையில் சும்மா நின்று நேரத்தையும் நரம்புகளையும் கணிசமாகச் சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஆனால் அறிவிப்பின் வழக்கமான காகித பதிப்பை தாக்கல் செய்த பிறகும், பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் முகவரிக்கு பணம் செலுத்தும் ரசீதுடன் பதிவு செய்யப்பட்ட அறிவிப்பை வரி அலுவலகம் அனுப்பிய பின்னரே பணம் செலுத்த முடியும்.

பணம் செலுத்தாததற்கான பொறுப்பு

மாநில கருவூலத்திற்கு வரி செலுத்துவதற்கான தனது நேரடி கடமையைத் தவிர்க்கும் ஒரு குடிமகனுக்கு, வேறுபட்ட அளவு பொறுப்பு வழங்கப்படுகிறது:

  • செயல்பாட்டு பதில். வரி செலுத்துவோர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் பணத்தை திரும்பப் பெறுவதற்காக இன்ஸ்பெக்டர் வங்கிக் கணக்கைத் தடுக்கலாம். ஆனால் எல்லாவற்றையும் நீங்களே உடனடியாக தாக்கல் செய்தால் அல்லது தவறாக தாக்கல் செய்யப்பட்ட அறிவிப்பை சரிசெய்தால் இதைத் தவிர்க்கலாம்;
  • பிரகடனத்தில் வரிவிதிப்பதற்காக ஒரு பொருளைக் காணவில்லை அல்லது தவறான வரிப் பதிவுகளைப் பராமரித்தல், உண்மையான இடமாற்றங்களின் அளவைக் குறைத்து மதிப்பிடுவதன் மூலம் கூடுதல் கட்டணமாக 10% தொகையில் அபராதம் விதித்தல்;
  • அனைத்து அறிக்கை ஆவணங்களும் 6 மாதங்களுக்குள் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால், குத்தகைதாரர் மொத்த வரிவிதிப்புத் தொகையில் 5% செலுத்துவார். ஒவ்வொரு மாதமும் 10% அதிகரிக்கலாம், ஆனால் 30%க்கு மேல் இல்லை. கட்டணம் தாமதமான தேதியிலிருந்து 181 நாட்களில் இருந்து வசூலிக்கப்படுகிறது;
  • தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும், மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 0.003% அபராதம் விதிக்கப்படும்.

நிதி கூடுதலாக கூடுதல் திரட்டல்கள், குத்தகைதாரர், ஒரு தனிநபராக, நிர்வாக நடவடிக்கையின் பொறுப்பிற்கு உட்பட்டவராக இருக்கலாம்:

ஒரு குடிமகனின் அனைத்து பொறுப்பு நடவடிக்கைகளும் மட்டுமே நிறுவப்பட வேண்டும் நீதித்துறை உத்தரவு, திறப்புடன் அமலாக்க நடவடிக்கைகள்தேவைப்பட்டால் அல்லது மாநில கருவூலத்திற்கு தங்கள் கடமைகளை தானாக முன்வந்து திருப்பிச் செலுத்த மறுத்தால்.

துணை குத்தகைக்கான உரிமையுடன் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு உருவாக்குவது, இங்கே படிக்கவும்.

தனிநபர்களுக்கிடையேயான அடுக்குமாடி வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு சட்டப்பூர்வ சக்தி உள்ளதா என்பது இந்தப் பக்கத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளது.

வீடியோ: அலுவலகங்களுக்கான வளாகத்தை வாடகைக்கு விடும்போது கேள்விகள்

நில உரிமையாளர் தனிநபராக இருந்தால் 13% தனிநபர் வருமான வரி விலக்குடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவை எப்படி வரையலாம்?

நான் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழையும் குத்தகைதாரர். நில உரிமையாளர் ஒரு தனிநபர். நில உரிமையாளருக்கு தனிப்பட்ட வருமான வரி தேவை - நாங்கள் அதை செலுத்தினோம்.

தனிநபர் வருமான வரி உட்பட வாடகைத் தொகை 100 ஆயிரம். ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பிரிவை எவ்வாறு சரியாக வரைய வேண்டும், இதில் நில உரிமையாளருக்கு தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய கடமை குத்தகைதாரருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. மற்றும் மாறி வாடகைகள் (வகுப்பு சேவைகள்) பற்றி என்ன - நில உரிமையாளர் அவர்களிடமிருந்து 13% செலுத்துவது கடினம் - வகுப்புவாத சேவைகளிலிருந்து 13% செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பது எப்படி?

வழக்கறிஞர்களின் பதில்கள் (7)

1. வாடகை என்பது குத்தகைதாரரின் வருமானம். வாடகை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை தொடர்பான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் நீங்கள் சேர்க்க வேண்டும், “கட்சிகளின் ஒப்பந்தத்தின் மூலம், ஒரு குத்தகைதாரராக, நில உரிமையாளருக்கு மாதந்தோறும் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. அவர் குறிப்பிட்ட விவரங்களுக்கு.

2. வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதியாக பயன்பாட்டுச் செலவுகள், பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல்களின்படி நில உரிமையாளருக்கு நேரடியாக MC க்கு பணம் செலுத்த உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, இது மாதத்தின் 5 வது நாளுக்குப் பிறகு நில உரிமையாளரால் உங்களுக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். கடைசியாகப் பின்தொடர்கிறது.

வாடிக்கையாளரின் தெளிவுபடுத்தல்

அவர் எங்களுக்கு ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டிற்கு கட்டணம் வசூலித்தார் - 50 ஆயிரம் ரூபிள். இந்தத் தொகையிலிருந்து அதற்கான தனிநபர் வருமான வரியையும் செலுத்துகிறோமா?

ஒரு வழக்கறிஞரிடம் ஏதேனும் கேள்வி இருக்கிறதா?

நீங்கள் ஒரு தனிநபராக இல்லாவிட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின்படி, உங்கள் நிறுவனம் தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடவும், நிறுத்தவும் மற்றும் செலுத்தவும் கடமைப்பட்டுள்ளது.

கோட் 228 இன் பத்தி 1 இன் துணைப் பத்தி 1 மற்றும் பத்தி 2 ஆகியவை தனிநபர்கள் மற்றும் வரி முகவர்கள் அல்லாத நிறுவனங்களிடமிருந்து ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள், முடிவுகளின் அடிப்படையில் வேலை ஒப்பந்தங்கள்மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வருமானம் உட்பட ஒரு சிவில் சட்ட இயற்கையின் ஒப்பந்தங்கள், சட்டத்தின் 225 வது பிரிவால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில், தொடர்புடைய வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவை சுயாதீனமாக கணக்கிடுகின்றன. ".

அதை பின்வருமாறு எழுதலாம்:

வாடகையில் பயன்பாடு மற்றும் பிற இயக்க செலவுகள் இல்லை. இந்த செலவுகள் குத்தகைதாரரால் குத்தகைதாரருக்கு அவற்றை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.

Ndfl பயன்பாட்டு பில்களில் இருந்து வசூலிக்கப்படுவதில்லை.

வாடிக்கையாளரின் தெளிவுபடுத்தல்

ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரி ஏன் வசூலிக்கப்படவில்லை? அதைப் பற்றி அவருக்கு இந்தப் பணத்தை மாற்றுவோம். மேலும் கணக்கிற்கு வரும் அனைத்து பணமும் வருமானமாக கருதப்பட்டு தனிநபர் வருமான வரியும் அவர்களிடமிருந்து செலுத்தப்பட வேண்டும்

இல்லை, ஏனெனில் உபயோகங்கள் என்பது நில உரிமையாளரின் செலவுகள் ஆகும், அதை வாடகைதாரராக நீங்கள் கருதி, வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதி என்று அழைக்கிறீர்கள், தெளிவுபடுத்த வேண்டியது அவசியம் - நீங்கள் நில உரிமையாளரின் சொத்தை முழுவதுமாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள்.

வாடிக்கையாளரின் தெளிவுபடுத்தல்

நான் முழு அறையையும் வாடகைக்கு விடுகிறேன் - 100 மீ 2

நீங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் 100% பயன்பாடுகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல

வாடிக்கையாளரின் தெளிவுபடுத்தல்

ஒரு நில உரிமையாளருக்கு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை என்ற உண்மையை எது உறுதிப்படுத்துகிறது?

மாலை வணக்கம்! வழி இல்லை.

ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளைப் பொருட்படுத்தாமல், குத்தகைதாரர் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லது எல்எல்சி) குத்தகைதாரர்-தனிநபர் தொடர்பாக தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான வரி முகவர். நபர் மற்றும் வாடகையில் இருந்து வரியை நிறுத்தி அதை பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்.

மிகைல், பயன்பாட்டு பில்களில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கு ஒரு சிறிய கூடுதலாக, நான் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்திலிருந்து மேற்கோள் காட்டுகிறேன்:

பயன்பாடுகள் மற்றும் பராமரிப்பு சேவைகளுக்கான செலவுகளின் அமைப்பு (குத்தகைதாரர்) செலுத்துதல், அவற்றின் உண்மையான நுகர்வு சார்ந்தது, மீட்டர் அளவீடுகளின் அடிப்படையில் நிர்ணயிக்கப்பட்டு, துணை ஆவணங்களின் (நீர் வழங்கல், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல்) அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. ), ஒரு தனிநபருக்கு பொருளாதார நன்மையை உருவாக்காது(நில உரிமையாளரின்), குத்தகைதாரர் தனது சொந்த நலன்களுக்காக மட்டுமே குத்தகைதாரரால் ஏற்படும் செலவுகளுக்கான செலவை நில உரிமையாளருக்கு திருப்பிச் செலுத்துகிறார்.
அத்தகைய திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையைப் பொறுத்தவரை, குத்தகைதாரர் தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை உருவாக்கவில்லை.

பதிலைத் தேடுகிறீர்களா?
வழக்கறிஞரிடம் கேட்பது எளிது!

எங்கள் வழக்கறிஞர்களிடம் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள் - இது ஒரு தீர்வைத் தேடுவதை விட மிக விரைவானது.

நாங்கள் ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு விடுகிறோம்: வரி அம்சங்கள் மற்றும் கணக்கியல் (வைட்மேன் இ.)

கட்டுரை இடம் பெற்ற தேதி: 05/29/2015

குடிமகன் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துகிறார் என்று ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட வேண்டிய அவசியமில்லை.
ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தில், ஊதியத்தைப் பிரிப்பது நல்லது.
எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகன் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெறுவது பாதுகாப்பானது.

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு நபருடனும், இந்த நிலை இல்லாத நபருடனும் ஒரு நிறுவனம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைய முடியும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் குடிமகன் அதன் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் அல்லது அதை அகற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 615 இன் பிரிவு 608 மற்றும் பிரிவு 2).

தொழில்முனைவோர் சுயாதீனமாக வரிகளை கணக்கிட்டு செலுத்துகிறார்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1 பிரிவு 1 மற்றும் பிரிவு 2 கட்டுரை 227). ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத ஒரு நபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், ஒரு நிறுவனத்திற்கு என்ன வரிக் கடமைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். கணக்கியலில் இந்த பரிவர்த்தனையை எவ்வாறு பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்பதையும் பார்க்கலாம்.

ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் தனிநபர் வருமான வரியை நிறுத்தி அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவது பாதுகாப்பானது.

குறிப்பு! நில உரிமையாளருக்கு முன்பணம் செலுத்தப்பட்டாலும் தனிநபர் வருமான வரி பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்படும்
ஒவ்வொரு வாடகை அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதன் மூலம், தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது. முன்கூட்டியே, தவணைகளில் அல்லது மாத இறுதியில் அல்லது பிற காலத்தில் - நிறுவனம் நில உரிமையாளருடன் எவ்வாறு குடியேறுகிறது என்பது முக்கியமல்ல.
தனிப்பட்ட வருமான வரி வாடகையிலிருந்து நிறுத்தப்பட்டது, நிறுவனம் பின்வரும் விதிமுறைகளில் பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவு 6):
- அவள் நில உரிமையாளருடன் தீர்வுக்காக வங்கிக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுத்தால் - அவள் வங்கியிலிருந்து பணத்தைப் பெறும் நாளில்;
- அது ரொக்கமில்லா முறையில் நில உரிமையாளருடன் தீர்க்கப்பட்டால் - வாடகை நிறுவனத்தின் கணக்கிலிருந்து குடிமகனின் வங்கிக் கணக்கிற்கு அல்லது அவர் சார்பாக மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றப்படும் நாளில்.

வரி அதிகாரிகள் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாட்டை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கும் அபாயம் உள்ளது மற்றும் அவரை ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு நபர் பல வளாகங்களை (குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாதது) அல்லது பல்வேறு வகையான சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுத்தால், ஆய்வாளர்கள் அவரது செயல்பாட்டை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கலாம். இது ஆபத்தானது, ஏனென்றால் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழிலதிபராகப் பதிவுசெய்து தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக வரி செலுத்த வேண்டும் என்று வரி அதிகாரிகள் கோரலாம் (பக். 46 இல் மேலும் படிக்கவும்).

குறிப்பு. VAT அடிப்படையில், நிறுவனங்கள் தனிநபர்களிடமிருந்து சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பது லாபமற்றது
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத நபர்கள் VAT செலுத்துபவர்கள் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 143). அதாவது, சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சேவைகளை அவர்கள் வழங்கும்போது, ​​வாடகைதாரர் கழிப்பதற்காக எடுக்கக்கூடிய "உள்ளீடு" VAT இல்லை.
ஆனால் வருமான வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​​​நிறுவனம் முழு வாடகைத் தொகையையும் செலவுகளில் சேர்க்க முடியும் (பிரிவு 10, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264). VAT செலுத்துபவரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது போல, VAT அளவைக் குறைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஒரு குத்தகைதாரர் நிறுவனத்திற்கு, இது கூடுதல் வருமான வரிக்கு வழிவகுக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு தொழில்முனைவோர் VAT செலுத்துபவராக இருந்தால், நிறுவனம் முழு வாடகைத் தொகையையும் வரிச் செலவில் சேர்க்க முடியாது (பிரிவு 10, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264). VATஐக் கழிக்கும் தொகையை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அவளுக்கு உரிமை உண்டு.
இருப்பினும், வரிக் கோட் தெளிவான அளவுகோல்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை, இதன் மூலம் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெற வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க முடியும். ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ், பின்வரும் உண்மைகள் ஒரு குடிமகனின் செயல்களில் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகளைக் குறிக்கலாம் என்று நம்புகிறது (08.02.2013 தேதியிட்ட கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]):
- ஒரு தனிநபர் அதன் பயன்பாடு அல்லது விற்பனையிலிருந்து லாபம் ஈட்டுவதற்காக சொத்துக்களை வாங்கியுள்ளார் அல்லது தயாரித்துள்ளார்;
- ஒரு குடிமகன் அவர் செய்த பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறார்;
- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஒரு நபரால் முடிக்கப்பட்ட அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன;
- குடிமகன் விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர்கள் அல்லது பிற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் நிலையான உறவுகளைக் கொண்டுள்ளார்.
அதே அளவுகோல்கள் மூலதனத்தின் வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன (ஜூன் 15, 2009 N 20-14 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் வரி சேவையின் கடிதங்கள் / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], தேதி டிசம்பர் 29, 2008 N 18-14 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதி ஜனவரி 25, 2008 N 18-12/3/005988). அவர்களின் கருத்துப்படி, பட்டியலிடப்பட்ட அறிகுறிகளின் முன்னிலையில், ஒரு தனிநபர் வாடகைக்கு சொத்து ஒரு தொழிலதிபராக பதிவு செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.
அதே நேரத்தில், சில சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாடுகளை சரியாக தகுதி பெறுவது கடினம் என்று வரி அதிகாரிகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் (பிப்ரவரி 8, 2013 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]).
ஒரு குடிமகன் தனது நடவடிக்கைகளில் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகள் இல்லை என்று உறுதியாக இருந்தால், அவர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யக்கூடாது. இதன் பொருள் சொத்தின் வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து, தனிப்பட்ட வருமான வரியை மட்டுமே செலுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு. ஆனால் அவர் நீதிமன்றத்தில் தனது வழக்கை நிரூபிக்க வேண்டியிருக்கும்.

ஆஃப்-பட்ஜெட் நிதிகளுக்கான காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் வாடகைத் தொகையில் வசூலிக்கப்படுவதில்லை

PFR, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS மற்றும் FFOMS ஆகியவற்றிற்கான காப்பீட்டு பங்களிப்புகள்

குறிப்பு. ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஊதியத்தின் ஒரு பகுதி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் FFOMS இன் ஓய்வூதிய நிதிக்கு பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டது.

காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

சொத்து குத்தகை கொடுப்பனவுகள் காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்களில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சிவில் சட்ட ஒப்பந்தம் அவற்றைச் செலுத்துவதற்கான கடமையை வழங்கினால் மட்டுமே இந்த பங்களிப்புகள் விதிக்கப்படும் (ஜூலை 24, 1998 N 125-ФЗ கூட்டாட்சி சட்டத்தின் பிரிவு 1, கட்டுரை 20.1 “தொழில்துறை விபத்துக்கள் மற்றும் தொழில்சார் நோய்களுக்கு எதிரான கட்டாய சமூக காப்பீட்டில். ”). குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக இந்த விதியை உள்ளடக்குவதில்லை.

கணக்கியலில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலையான சொத்துக்கள் ஒரு ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் கணக்கில் பிரதிபலிக்கின்றன.

ஒரு சட்ட நிறுவனம் மூலம் இயற்கையான நபருடன் அடுக்குமாடி குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வருமான வரி செலுத்துபவர்

குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் குத்தகைதாரரால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகளின் விலை மாறி பகுதி அடங்கும். பயன்பாட்டு பில்களின் அளவு வளாகத்தில் நிறுவப்பட்ட நுகர்வு மீட்டர்கள் மற்றும் பயன்பாடுகளால் வழங்கப்பட்ட பில்கள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகள் நில உரிமையாளருக்குப் பயன்பாடுகளுக்காக வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களின் நகல்களின் அடிப்படையில் செலுத்தப்படுகின்றன. வாடகையை நிர்ணயிப்பதற்கான இரண்டாவது விருப்பத்தில், மாதத்திற்கு வெவ்வேறு அளவு வாடகைகள் வாடகையில் மாற்றமாக இருக்காது. இந்த அணுகுமுறையுடன் (வாடகைக்கான கணக்கியலுக்கான முதல் மற்றும் இரண்டாவது விருப்பங்கள்), வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை குத்தகைதாரரின் செலவுகளில் சேர்க்கலாம், ஏனெனில் வாடகையின் நிலையான மற்றும் மாறக்கூடிய தொகை இரண்டும் குத்தகைதாரரின் சேவைகளுக்கான கட்டணமாக வளாகத்தை வாடகைக்கு விட வேண்டும் ( பிரிவு 1, பத்தி 10 கட்டுரை 264, பிரிவு 1 கட்டுரை pp 4 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.16).

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வாடகை: தனிநபர் வருமான வரி

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைப்பது

வாடகை என்பது வழங்கப்பட்ட பகுதிக்கான கட்டணத்தை மட்டுமே உள்ளடக்கியது, வாடகையில் நிலையான பகுதி மட்டுமே அடங்கும், இது வழங்கப்பட்ட பகுதிக்கான கட்டணத்தின் வடிவத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டு உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களில் பயன்பாடுகள் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன, இதனால் வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதியாகும். அத்தகைய வாடகை வடிவத்தில் பணம் செலுத்துவது பத்திகளின் கீழ் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.
4 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 208, மற்றும் வருமானத்தை செலுத்தும் நிறுவனம் பிரிவு 1 இன் அடிப்படையில் வரி முகவராக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுரை 226 இன் உருப்படி 2, கலை. இந்த தனிநபர் தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 228 - குத்தகைதாரர். எனவே, இந்த வகை வாடகையில் இருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட வேண்டும். விருப்பம் 2: வாடகையில் பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. வாடகையில் ஏற்கனவே நிலையான மாதாந்திர கட்டணமாக பயன்பாடுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன.

ஒரு பணியாளருக்கு ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வாடகைக்கு வரியின் விளைவுகள்

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் செலுத்தப்படும் தனிப்பட்ட வருமான வரியின் வரி கணக்கியல்

ஏய்ப்பு விளைவுகள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு பெறப்பட்ட வருமானம் மீது வரி செலுத்தாத பொறுப்பு ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் பணம் பரிமாற்றம் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட உண்மை இருந்தால் மட்டுமே எழும். எந்த ஒப்பந்தமும் பணப் பரிமாற்றத்தின் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட உண்மையும் இல்லை என்றால், அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு என்று அனைத்து அண்டை வீட்டாரும் ஒருமனதாகக் கூறினாலும், பொறுப்புக் கூறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. இருப்பினும், ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், அதிலிருந்து பணம் பெறப்பட்டது, பின்னர் நாங்கள் வரி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளோம்.

பொறுப்பு வரிக் குறியீட்டில் மட்டுமல்ல, குற்றவியல் சட்டத்திலும் வழங்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தில் முற்றிலும் குறியீட்டு மதிப்பைக் குறிப்பிடுவது மதிப்புக்குரியது அல்ல, ஏனெனில் இந்த உண்மையும் வருமானத்தை மறைக்கிறது.

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பது: வரி அம்சங்கள் மற்றும் கணக்கியல் (இ. வைட்மேன்)

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது: வரியைக் கணக்கிடுவது யார்?

குறிப்பாக www.4dk-audit.ru தளத்திற்கு நடைமுறையில், ஒரு பணியாளருக்கு ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு இரண்டு முக்கிய விருப்பங்கள் உள்ளன:

  1. நிறுவனம் சுயாதீனமாக, ஒரு குத்தகைதாரராக, ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடித்து, தொடர்புடைய குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளை சுயாதீனமாக செலுத்துகிறது.
  2. குத்தகை ஒப்பந்தம் ஊழியரால் முடிக்கப்படுகிறது, மேலும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை செலுத்துவதற்கான தொடர்புடைய செலவுகளுக்கு நிறுவனம் ஊழியருக்கு ஈடுசெய்கிறது.

வழங்கப்பட்ட கேள்வியின் படி, உங்கள் நிறுவனம் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முதல் விருப்பத்தைப் பயன்படுத்துகிறது. இந்த வழக்கில், பணியாளருக்கு உள்ளது வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம்நிறுவனத்தால் செலுத்தப்பட்ட வாடகை அளவு வடிவத்தில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 210, 211). வருமான ஆதாரம் முதலாளி நிறுவனமாகும், இது தனிப்பட்ட வருமான வரியின் தொடர்புடைய தொகையை கணக்கிடுவதற்கும், நிறுத்தி வைப்பதற்கும் மற்றும் மாற்றுவதற்கும் ஒரு வரி முகவரின் கடமை உள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 226).

வருமான வரி (தனிப்பட்ட வருமான வரி 13%) தனிநபர் ஒரு குடியிருப்பை (வாடகை) வாடகைக்கு எடுக்கும்போது

இது வாடகை வடிவில் வருமானத்தை பிரதிபலிக்க வேண்டும், கணக்கிடப்பட்ட தொகை, தனிப்பட்ட வருமான வரி பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்பட்டது. ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுக்கும் போது 2-NDFL இல் உள்ள வருமானக் குறியீடு 1400. கூடுதலாக, தனிப்பட்ட குத்தகைதாரர் பற்றிய தகவல் காலாண்டு அறிக்கை 6-NDFL இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ஒரு தனிநபருக்கு செலுத்தப்படும் வாடகையின் அளவு PFR, FSS மற்றும் FFOMS இன் காப்பீட்டு பிரீமியங்களுக்கு உட்பட்டது அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 420 இன் பிரிவு 4).

Prednalog.ru

ஆனால் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அதிகரித்து வரும் உரிமையாளர்கள் சட்டத்தை மதிக்கும் வரி செலுத்துவோர் வரிசையில் இணைகிறார்கள் - வாடகை குடியிருப்புகளை அடையாளம் காணும் பணியின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒருவர் வரி அதிகாரிகள், மற்றும் தனிப்பட்ட உணர்வு மூலம் யாரோ. வரி செலுத்துவதன் நன்மைகள் இப்போது, ​​பல்வேறு மதிப்பீடுகளின்படி, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களில் 20% வரை வரி செலுத்துகிறார்கள், ஆனால் அவர்களில் பெரும்பாலோர் வரி செலுத்துவதில்லை. சொந்த விருப்பம், மற்றும் சூழ்நிலைகள் காரணமாக - அபார்ட்மெண்ட் ஊழியர்களின் தங்குமிடத்திற்கான சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு வாடகைக்கு விடப்படுகிறது. ஆனால் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது வரி செலுத்துவதன் நன்மைகள் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்கவை.

நில உரிமையாளருக்கு, சொத்தின் பாதுகாப்பு, குத்தகைதாரரின் எதிர்பாராத காங்கிரஸிலிருந்து பாதுகாப்பு மற்றும் இதற்கு நேர்மாறாக, பொது ஒழுங்கை மீறும் ஆட்சேபனைக்குரிய குத்தகைதாரருடன் விரைவாகப் பிரிந்து செல்வதற்கான ஒரு சட்ட வழிமுறை உள்ளது.

தொழில்களில் வரிவிதிப்பு:

ஆலோசகர் பிளஸ் - ஒரு அமைப்பை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது - கணினிகளின் தொகுதி விநியோகம் கொள்முதல் - விலைப்பட்டியலை ஆர்டர் செய்யுங்கள் - டெமோ பதிப்பை ஆர்டர் செய்யுங்கள் ஆதரவு - ஒரு ஆவணத்தை ஆர்டர் செய்யுங்கள் - சிஸ்டம் ஆதரவு - கணினியுடன் பணிபுரியும் பயிற்சி எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு - கருத்தரங்குகள் - வட்ட மேசைகள்- தணிக்கையாளரின் ஆலோசனை - வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை - மனிதவள ஆலோசனை - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS உடனான நேரடி உரையாடல் - புல்லட்டின் ஆலோசகர் பிளஸ் - Glavnaya Kniga இதழ் - Tochka Reporta இதழ் - கருப்பொருள் சேகரிப்புகள் - வாராந்திர ஆய்வு - அஞ்சல் பட்டியல்களுக்கான சந்தா - உற்பத்தி காலெண்டர் காப்பகத்துடன் நேரடி உரையாடல் ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் - செயின்ட் பிராந்தியத்தின் ஓய்வூதிய நிதியுடன் நேரடி உரையாடல் - நிறுவனத்தைப் பற்றி இணைய நேர்காணல் - எங்கள் ஆயத்தொலைவுகள் - எங்கள் விவரங்கள் - எங்களுக்கு எழுதுங்கள் - வாடிக்கையாளர் மதிப்புரைகள் - காலியிடங்கள் தளத்தில் தேடல் நிலைமையின் விளக்கம்: எங்கள் நிறுவனம் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கிறது எங்கள் ஊழியர்களுக்கு. அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் (தனிநபர்) மற்றும் அமைப்பு (சட்ட நிறுவனம்) இடையே ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது.

கட்டுரை தளங்களிலிருந்து பொருட்களை அடிப்படையாகக் கொண்டு எழுதப்பட்டது: buhspravka46.ru, kvartirkapro.ru, pravoved.ru, xn--7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai, prodhelp.ru.

இந்த கட்டுரையில், வளாகத்தை வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு வாடகை செலுத்தும் போது வருமான வரி செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்தும் சிக்கலை நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம்.

பிரச்சினையின் சட்ட ஒழுங்குமுறை

பிரச்சினையின் சட்டமன்ற ஒழுங்குமுறை முக்கியமாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட், அதன் கட்டுரைகள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

VAT செலுத்த வேண்டிய கடமை

தனிநபர்களின் வருமானத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டிய கடமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 226 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது, இது வரி செலுத்துவோர் எந்தவொரு வருமானத்தையும் பெற்ற உறவுகளின் விளைவாக நிறுவனங்கள் வரி முகவர்கள் என்று கூறுகிறது. அதாவது, அத்தகைய நிறுவனங்கள் மற்றும் தொழில்முனைவோர் செய்ய வேண்டும்:

  1. வரியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள்;
  2. கணக்கிடப்பட்ட தனிநபர் வருமான வரித் தொகையை நிறுத்துதல்;
  3. வரியின் அளவை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவும்;
  4. தனிநபர் வருமான வரி பிடித்தத்தின் அனைத்து அளவுகள் பற்றிய அறிக்கையை வழங்கவும்.

முக்கியமான!ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், பணம் செலுத்தும் முறையைப் பொருட்படுத்தாமல் - ரொக்கமாகவோ அல்லது ரொக்கமாகவோ, பணம் செலுத்தும் தொகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் தடுக்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

வரியின் அளவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

வரவு செலவுத் திட்டத்தில் நிறுத்தி வைக்கப்பட வேண்டிய மற்றும் மாற்றப்பட வேண்டிய தொகையைக் கணக்கிடுவது மிகவும் எளிது - இது வாடகை மற்றும் வரி விகிதத்தின் அளவு தயாரிப்புக்கு சமம். வரி விகிதம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 224 ஆல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் இதற்கு சமம்:

எனவே தொகை வரி பொறுப்புபெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் சூத்திரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

வாடகைத் தொகை*13%= தனிநபர் வருமான வரி அளவு

எடுத்துக்காட்டு 1

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இவானோவ் பெட்ர் அலெக்ஸீவிச், இவான் யூரிவிச் பெட்ரோவுக்குச் சொந்தமான ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு வணிகச் சாவடிக்கு ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தார். வாடகையின் அளவு மாதத்திற்கு 20,000 ரூபிள் ஆகும். வரித் தொகை பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:

20000 * 13% = 2600 ரூபிள் - மாதத்திற்கு நிறுத்தி வைக்கப்படும் தொகை.

பெட்ரோவ் I.Yew க்கு பணம் செலுத்துவதற்காக. வரி விலக்குக்குப் பிறகு 20000-2600=17400 ரூபிள் இருக்கும்.

தனிப்பட்ட வருமான வரியின் அளவு இவானோவ் பி.ஏ. 2600 ரூபிள் சமமான வரிக்கு மாற்ற வேண்டும்.

6 தனிநபர் வருமான வரியை எவ்வாறு நிரப்புவது

தனிநபர் வருமான வரி தொடர்பாக ஒரு நிறுவனம் அல்லது தொழில்முனைவோர் வரி முகவராக மாறும்போது 6-NDFL அறிக்கையை சமர்ப்பிக்க வேண்டிய கடமை எழுகிறது. எனவே, ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​அதனால் வருமான வரியை நிறுத்தி வைத்து மாற்றும்போது, ​​ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 6-NDFL கணக்கீட்டை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வரி அலுவலகம். 6-NDFL இன் கணக்கீடு பின்வரும் சூழ்நிலையில் நிரப்பப்படுகிறது:

வரி 100 மற்றும் 110 வரி கோட் கட்டுரை 223 படி அதே எண் நிரப்பப்படும் - உண்மையான வாடகை செலுத்தும் தேதி. ஏனெனில் அந்த நிறுவனம் வாடகை செலுத்திய தேதியே வரி பிடித்தம் செய்யும் தேதியாக இருக்கும். மேலும் வரி 120 அடுத்த வணிக நாளின் தேதியுடன் நிரப்பப்படும்.

உதாரணம் 2

அஸ்ட்ரா எல்எல்சி இவானோவ் ஐ.டி.க்கு வாடகையை ஈட்டியது. மார்ச் 25, 2018 10,000 ரூபிள் தொகையில். இந்தக் கட்டணம் மார்ச் 26, 2018 அன்று செலுத்தப்பட்டது. செலுத்தும் தொகை:

10000-10000*13% = 8700 ரூபிள். தனிப்பட்ட வருமான வரி அளவு 1300 ரூபிள் ஆகும். 2018 இன் முதல் காலாண்டிற்கான அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கும் போது 6-NDFL இல் உள்ளீடு செய்யப்பட வேண்டும்:

வரி 100 - 03/26/2018

வரி 110 - 03/26/2018

வரி 120 - 03/27/2018

முக்கியமான!நிலுவைத் தேதி வேலை செய்யாத நாளில் வந்தால், அது முதல் வேலை நாளுக்கு ஒத்திவைக்கப்படும்.

சான்றிதழ் வழங்கல் 2-NDFL

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் ஒரு நபருக்கு வாடகை செலுத்தியிருந்தால், அது 6-NDFL அறிக்கைக்கு கூடுதலாக, 2-NDFL சான்றிதழை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. இந்த வடிவம்அறிக்கை ஆண்டு இறுதியில் ஒரு முறை சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. வருமானக் குறியீடு 1400 உடன் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் அளவுகள் அதில் குறிக்கப்படும்.

ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் ஒரு தனிநபருடன் வளாகங்கள், கட்டிடங்கள் மற்றும் வாகனங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறுவனம் முடிக்க முடியும். ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்துடன் எல்லாம் எளிமையானது என்றால், ஒரு தனிநபருடன் பரிவர்த்தனைகளை பதிவு செய்யும் போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 226 வது பிரிவில் உள்ள அம்சங்கள் உள்ளன.

ஒரு சட்ட நிறுவனத்துடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கணக்காளரின் பிரதிபலிப்பு:

  1. வளாகங்கள், கட்டிடங்கள் அல்லது வாகனங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவு.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர், ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் அடிப்படையில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை அவரது கணக்கில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்.

கணக்கியல் சான்றிதழுடன் ஒரு இடுகையை உருவாக்குகிறோம்:

டிடி 001குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் CT----.

இந்த மதிப்பு ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்படலாம், குத்தகைதாரரிடமிருந்து புத்தக மதிப்பின் சான்றிதழில் சரி செய்யப்பட்டது அல்லது கணக்கிடப்படுகிறது. ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்கான வாடகை * மாதாந்திர செலவின் அடிப்படையில் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

  1. ஒவ்வொரு மாதமும், கணக்காளர் பின்வரும் இடுகைகளுடன் நில உரிமையாளரிடமிருந்து ரியல் எஸ்டேட் குத்தகைக்கு பெறப்பட்ட சட்டத்தை பிரதிபலிப்பார்:

டிடி எக்ஸ் - கேடி 60.01- VAT இல்லாமல் வாடகைத் தொகைக்கு (எக்ஸ்-செலவுக் கணக்கு, இது வாடகைக்கு விடப்படும் சொத்தின் வகை மற்றும் அதன் பயன்பாட்டின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது: 26, 20, 44, முதலியன)

டிடி 19.04 - கேடி 60.01- சேவை வழங்குநரிடமிருந்து பெறப்பட்ட VAT தொகைக்கு

ஒழுங்காக செயல்படுத்தப்பட்ட விலைப்பட்டியல் இருந்தால் (அரசாங்க ஆணை எண். 1137 ஐப் பார்க்கவும்), கணக்காளருக்கு உள்ளீட்டு VAT ஐக் கழிக்கவும், செலுத்த வேண்டிய வரித் தொகையைக் குறைக்கவும் வாய்ப்பு உள்ளது:

டிடி 68.02 - CT 19.04- சட்டத்தின் படி VAT தொகைக்கு.

முன்பணம் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்டால், சட்டத்தின் கீழ் மற்றொரு இடுகை உருவாக்கப்படும்:

டிடி 60.01 கேடி 60.02- முன் பணம்.

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கணக்காளரின் பிரதிபலிப்பு:

  1. வளாகங்கள், கட்டிடங்கள், வாகனங்கள் ஆகியவற்றின் குத்தகைக்கான ஒப்பந்தத்தை நாங்கள் முடிக்கிறோம். ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் குத்தகைதாரரிடம் இந்த பொருளுக்கு ஒரு தனிநபரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களைக் கேட்பார்கள், இது செய்யப்படாவிட்டால், எதிர்காலத்தில் சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர், ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் அடிப்படையில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தை அவரது கணக்கில் பிரதிபலிக்க வேண்டும். கணக்கியல் சான்றிதழுடன் ஒரு இடுகையை உருவாக்குகிறோம்:

Dt 001 Kt----- குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில்.

இந்த செலவை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக்கொள்ளலாம் அல்லது கணக்கிடலாம். ஒப்பந்தத்தின் காலத்திற்கான வாடகை * மாதாந்திர செலவின் அடிப்படையில் கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

  1. மாதாந்திர அடிப்படையில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில், வசதியைப் பயன்படுத்துவதற்காக ஒரு தனிநபருக்கு வாடகையை நிறுவனம் மாற்றும். இந்த நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 நடைமுறைக்கு வருகிறது.

அமைப்பு - செலுத்துபவர் ஒரு வரி முகவராக செயல்படுவார் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துதல்(தனிப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரி). வயரிங்:

Dt 60.01 Kt 51 (50)- 13% விகிதத்தில் தனிநபர் வருமான வரி இல்லாமல் வாடகைக்கு

Dt 68.01 Kt 51 - தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துதல்ஒரு வரி முகவராக அமைப்பு

Dt X Kt 60.01- தனிப்பட்ட வருமான வரியுடன் வாடகை செலவை நிறுவனத்தின் செலவுகளுக்கு எழுதுதல்

Dt 60.01 Kt 68.01 - கணக்கியல் அறிக்கைவரி முகவராக தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துவதற்கான பட்ஜெட்டில் நிறுவனத்தின் கடனை நாங்கள் பிரதிபலிக்கிறோம்.

தனிநபர் வருமான வரியை வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றுவது ஒரு தனிநபரால் வருமானம் பெற்ற தேதிக்கு அடுத்த நாளுக்குப் பிறகு அவசியம்.

கூடுதலாக, இந்த நபர் குறித்த காலாண்டு அறிக்கையை நிறுவனம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்

6-தனிப்பட்ட வருமான வரிமற்றும் ஆண்டின் இறுதியில் ஒரு சான்றிதழ் 2-தனிப்பட்ட வருமான வரிவரி அலுவலகத்திற்கு.

/ "கணக்கியல் கலைக்களஞ்சியம் "ப்ரோபிரோஸ்டா"
28.06.2017

பக்கத்தில் உள்ள தகவல்கள் வினவல்களால் தேடப்படுகின்றன: கிராஸ்நோயார்ஸ்கில் உள்ள கணக்காளர்களின் படிப்புகள், கணக்கியல் படிப்புகள்க்ராஸ்நோயார்ஸ்கில், ஆரம்பநிலை கணக்காளர்களுக்கான பாடநெறிகள், பாடநெறிகள் 1C: கணக்கியல், தொலைதூரக் கற்றல், கணக்காளர்களுக்கான கல்வி, பயிற்சி வகுப்புகள் சம்பளம் மற்றும் பணியாளர்கள், கணக்காளர்களுக்கான மேம்பட்ட பயிற்சி, ஆரம்பநிலைக்கான கணக்கியல்
கணக்கியல் சேவைகள், VAT அறிவிப்பு, இலாப அறிவிப்பு, பராமரிப்பு கணக்கியல், வரி அறிக்கை, கணக்கியல் சேவைகள் க்ராஸ்நோயார்ஸ்க், உள் தணிக்கை, DOS அறிக்கையிடல், புள்ளிவிவரங்களில் அறிக்கை செய்தல், இல் அறிக்கை செய்தல் ஓய்வூதிய நிதி, கணக்கியல் சேவைகள், அவுட்சோர்சிங், UTII அறிக்கை, கணக்கு வைத்தல், கணக்கியல் ஆதரவு, வழங்குதல் கணக்கியல் சேவைகள், ஒரு கணக்காளருக்கு உதவி, இணையம் வழியாக அறிக்கை செய்தல், அறிவிப்புகளை வரைதல், கணக்காளர் தேவை, கணக்கியல் கொள்கை, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் LLC களின் பதிவு, தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் வரிகள், 3-NDFL, கணக்கியல் அமைப்பு