வீடு > நிறுவனங்கள் > ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும். மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு


ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும். மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு




பயன்பாடுகள் தொடர்பான வரிகள் தொடர்ந்து புதிய கட்டுரைகளுடன் புதுப்பிக்கப்பட்டு, 2014 இல் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டது புதிய தவணைமறுசீரமைப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது. புதுமை தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி வளர்ச்சியின் காரணமாகும், எனவே, அபார்ட்மெண்ட் தனிப்பட்டது - உரிமையாளர்கள் அதை பராமரிக்க வேண்டும். இப்போது ரஷ்யாவின் வீட்டுப் பங்குகளில் 90 சதவிகிதம் தனிப்பட்டது, மீதமுள்ள 10 சதவிகிதம் துறை சார்ந்த, நகராட்சி வீடுகள் ஆகும்.

முக்கிய விஷயத்தை நாம் விரிவாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும் -பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைக்க எந்த தேதி, மாதம் மற்றும் வருடத்திலிருந்து நாங்கள் செலுத்துகிறோம்.

பங்களிப்பின் வரலாறு

சோவியத் ஒன்றியத்தின் போது, ​​அனைத்து குடியிருப்பு வளாகங்களும் பராமரிப்பில் ஈடுபட்டிருந்த மாநிலத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் இருந்தன அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். தனியார்மயமாக்கலின் தொடக்கத்திற்குப் பிறகு, வீட்டுப் பங்கு தீவிரமாக தனியார் ஆனது. அப்போதுதான் ஒதுக்க வேண்டிய கடமையை நீக்குவது குறித்து அதிகாரிகள் யோசிக்கத் தொடங்கினர் பணம். நீண்ட காலமாக, அவர்கள் இந்த பிரச்சினைக்கு திரும்பவில்லை, 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தைத் திட்டமிடும்போது, ​​பொது நிதியைச் சேமிப்பதற்கான சாத்தியத்தை அரசாங்கம் உணர்ந்தது.

நமது மாநிலத்தின் சட்டமன்றக் குழு மாற்றியமைத்தல் எனப்படும் புதிய வகை கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்த முடிவு செய்ததில் இருந்து இது தொடங்கியது. இந்த திட்டம் விரைவாக நடைமுறைக்கு வந்தது, ஜனவரி 1, 2015 அன்று அதன் செயல்பாட்டைத் தொடங்கியது. அறிமுகத்தின் சட்டப்பூர்வத்தன்மை குறித்து சர்ச்சைகள் எழுந்தன. பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டபோது, ​​​​புதுமைக்கு உடன்பட்டவர்களை விட மிகவும் அதிருப்தி அடைந்தவர்கள் இருந்தனர், பேரணிகள் ஏற்பாடு செய்யப்பட்டன, வீட்டு உரிமையாளர்கள் எதிர்ப்பு தெரிவித்தனர். ஆகஸ்ட் 1, 2015 க்கு முன், நிதியைத் தேர்ந்தெடுப்பது குறித்து முடிவு எடுக்கப்பட வேண்டும். ஒரு முடிவை எடுக்காத வீட்டு உரிமையாளர்கள், பாடத்தால் உருவாக்கப்பட்ட பிராந்திய நிதிக்கு தானாகவே ஒப்புக்கொண்டனர்.

2015 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், செயலில் உள்ள குடிமக்கள் விண்ணப்பித்தனர் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம், இந்த வரியில் இருந்து பெயர்ச்சொல்லை நீக்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறேன் "தேவை". இயற்கையாகவே, நீதிமன்றம் மறுத்துவிட்டது, ஆனால் புதிய கட்டிடங்கள் தொடர்பாக இரண்டு மாற்றங்களைச் செய்தது. ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டால், பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை பராமரிக்க அரசு கடமைப்பட்டிருக்காது.


சட்ட ஒழுங்குமுறை

மறுசீரமைப்பு தொடர்பான முக்கிய விதிமுறைகள் வீட்டுவசதி குறியீட்டால் பாதிக்கப்படுகின்றன.

  • Gosstroy எண் 279 இன் ஆணை;
  • ஃபெடரல் சட்டம் எண். 271;
  • ஃபெடரல் சட்டம் எண் 185;
  • ஃபெடரல் சட்டம் எண். 44.

பாடங்கள் தங்கள் சொந்த சட்டங்களை உருவாக்குகின்றன, அவை ஃபெடரல் சட்டங்களுடன் தொடர்புடைய மறுசீரமைப்பு தொடர்பான உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன. அனைத்து ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களும் பொதுவில் கிடைக்கின்றன, இது உரிமையாளர்கள் அனைத்து மாற்றங்களையும் தொடர்ந்து கண்காணிக்க அனுமதிக்கிறது.

இயற்கையாகவே, இதுபோன்ற பல ஒழுங்குமுறை சட்டங்கள் இருப்பதால், கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான தன்மையை ஒருவர் சந்தேகிக்க முடியாது. பங்களிப்புகளைச் செய்வது அவசியம், தாமதம் தடைகளை விதிக்கிறது.

பணம் செலுத்துபவர்கள் மற்றும் அவர்களின் பொறுப்பு

பணம் செலுத்துபவர்கள் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள். ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்தால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு உரிமையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (அனைத்து பயன்பாடுகளுக்கும் பொருந்தாது). உரிமையாளர்கள் ஒரே நேரத்தில் பல நிறுவனங்களாக இருந்தால், அவர்கள் கூட்டாகவும் தனியாகவும் செலுத்த வேண்டும்.

பங்களிப்பு கட்டாயமானது, தாமதமாக பணம் செலுத்துவது விளைவுகளை ஏற்படுத்தும். அடுத்த மாதம் 20 ஆம் தேதி, பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும், தாமதம் ஏற்பட்டால், தடைகளை விதிக்கத் தொடங்க நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு. மொத்தம் 3 வகையான தடைகள் உள்ளன:

  1. பொதுமக்களின் பார்வைக்காக கடனாளிகளின் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பட்டியலை இடுகையிடுதல்;
  2. அபராதங்களைக் கணக்கிடுங்கள்;
  3. வழக்கு.

நீதிமன்றம் பின்வரும் அனுமதியை உரிமையாளருக்கு விதிக்கிறது:
கடன் செலுத்துதல் + அபராதம் + நிர்வாக நிறுவனத்தின் சட்ட செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல்.


புதிய கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க எந்த வருடத்திலிருந்து பணம் செலுத்துகிறோம்?

கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்திய பிறகு, புதிய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் மிகவும் கோபமடைந்தனர். கட்டிடம் முற்றிலும் புதியதாக இருந்தால் ஏன் கழிவுகள் செய்யப்பட வேண்டும் என்று உரிமையாளர்களுக்கு புரியவில்லை?

புதிய கட்டிடங்களை தற்காலிகமாக கட்டணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்க அதிகாரிகள் முடிவு செய்யும் வரை நீண்ட காலம் எடுத்தது. சட்டத்தின் வருகைக்குப் பிறகு செயல்பாட்டுக்கு வந்த கட்டிடங்கள் விசுவாசத் திட்டத்தின் கீழ் வந்தன.

காலக்கெடு சரியாக இல்லை, சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு செயல்பாட்டுக்கு வரும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் 3 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை கட்டணம் செலுத்தக்கூடாது என்று சட்டம் கூறுகிறது. சரியான தேதி பிராந்திய அரசாங்கத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு, மீட்டிங்கில் உள்ள குத்தகைதாரர்கள் எதிர்கால விலக்குகளுக்கான நிதி வகையைத் தீர்மானிக்கிறார்கள்.

திரட்டலுக்கான சூத்திரம்

கேள்வி அடிக்கடி எழுகிறது: "மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் எந்தப் பகுதியில் இருந்து எடுக்கப்படுகிறது?". பதில் எளிது! அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பரப்பளவு எடுக்கப்பட்டு, கட்டணத்தால் பெருக்கப்படுகிறது.

கட்டணத் தொகை = சதுர மீட்டர் * கட்டணம்

பிராந்தியங்களின் அடிப்படையில் கட்டணங்களின் எடுத்துக்காட்டுகள் (அதிகபட்ச தொகைகள் குறிக்கப்படுகின்றன):

மாஸ்கோவின் உதாரணத்தில்:

அபார்ட்மெண்ட் 42 சதுர மீட்டர், அதிகபட்ச கட்டணம்

714 ரூபிள் = 42 சதுர மீட்டர் * 17

எல்லா இடங்களிலும் விதிவிலக்குகள் உள்ளன. முன்னுரிமை குழுக்கள் என்று அழைக்கப்படுபவை. கட்டணம் செலுத்தத் தேவையில்லாத நபர்களின் தெளிவான பட்டியல்/கட்டணத்தின் ஒரு பகுதி வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

பயனாளிகள் அடங்குவர்:

  1. 80 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்கள் 100 சதவீத நன்மையைப் பெற தகுதியுடையவர்கள்.
  2. 70 வயதை எட்டிய குடிமக்கள், செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள் மற்றும் அவர்களது குடும்பத்தினர், ஊனமுற்றோரின் பாதுகாவலர்கள் செலுத்தப்பட்ட தொகையில் 50 சதவீத இழப்பீட்டை நம்பலாம்.


சிறப்பு ஆலோசனை

வணக்கம்! நான் ஒரு புதிய வீட்டில் ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையாளர். கட்டிடம் 2.8. 10 நாட்களுக்கு முன்பு, பழுதுபார்ப்பு தொடர்பான ரசீது கிடைத்தது, பணம் செலுத்தப்படவில்லை. கட்டிடம் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 3 ஆண்டுகள் மற்றும் 9 மாதங்களுக்குப் பிறகு எங்கள் பிராந்தியம் புதிய கட்டிடங்களிலிருந்து பணம் வசூலிப்பதாக அறிந்தேன். பல அக்கம்பக்கத்தினர் கட்டணம் செலுத்தினர். ஒரு புதிய வீட்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? நிர்வாக நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகள் சட்டப்பூர்வமானதா? எனது பணத்தை திரும்பப் பெற முடியுமா?

வணக்கம். கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக நிதி சேகரிக்க அனுமதி வழங்கப்பட்டதா என்பதை பிராந்திய அதிகாரிகளுடன் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். சில நேரங்களில் திட்டம் தொடங்குவதற்கு முன் பணத்தைக் கோருவதற்கான உரிமையை நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு அரசு வழங்குகிறது. அனுமதி வழங்கப்படாவிட்டால், நிர்வாக அமைப்பின் நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானது. நீதிமன்றத்தின் உதவியுடன் பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியும்.

வணக்கம், எனது அபார்ட்மெண்ட் 5 ஆண்டுகளுக்கு மேல் பழமையானது, மாற்றியமைத்ததற்கான ரசீதை நான் பெறவில்லை. பணம் செலுத்துதல் கிடைப்பது குறித்து உரிமையாளரே கண்டுபிடிக்க வேண்டிய சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளதா? எனது பிராந்தியத்தில், கட்டமைப்பு வழங்கப்பட்ட 3.5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. நான் பொறுப்பைத் தவிர்க்க முடியுமா? எந்த நேரத்திலிருந்து பணம் செலுத்த வேண்டும்?

மாலை வணக்கம். பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும், மேலாண்மை நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளவும். செயலற்ற தன்மையின் விளைவுகள் மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும். எந்த ஒரு நீண்ட காலத்திற்கு மூடப்பட வேண்டும் என்று நிர்வாக அமைப்பு உங்களுக்குத் தெரிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. வழக்கு நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால், இந்தப் பிரச்சினையை எழுப்பிய குடிமகனாகிய நீங்கள், கடனைச் செலுத்துவது தொடர்பாக பெரும்பாலும் அனுமதிக்கப்படுவீர்கள். மேலாண்மை நிறுவனம்பெரும் இழப்பை சந்திக்கின்றனர். பிராந்தியத்தின் சட்டமன்றத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குப் பிறகு பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.

இந்த நடவடிக்கைகள் முற்றிலும் சட்டவிரோதமானது, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி கிடைப்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் தற்போதைய பழுதுபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

மாற்றியமைத்தல்ஒரு புதிய கட்டிடத்தில், பங்களிப்புகளின் அளவு மற்றும் அவற்றை சேகரிப்பதற்கான செயல்முறை பல குடிமக்களின் பரபரப்பான தலைப்பு. ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளராகிவிட்டதால், நீங்கள் ஒருபோதும் நியாயப்படுத்தப்படாத பணம் செலுத்த விரும்பவில்லை. ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொறுப்பாகும், அதற்கு இணங்கத் தவறினால் தண்டனை வழங்கப்படுகிறது. புதிய கட்டிடங்களில் மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான அடிப்படைகள், அவற்றை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை, வீட்டிலேயே மூலதன மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்கும் முறைகள், அத்துடன் நீங்கள் பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்கக்கூடிய நிபந்தனைகள் ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.

எந்த வீட்டை புதிய கட்டிடமாக கருத வேண்டும்

ஜூலை 1, 2016 க்கு முன்னர் மாநில ஆணையத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களும் ஏற்கனவே பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தின் வீடுகளின் பட்டியலில் தானாகவே சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. டெவலப்பர்களால் ஒப்படைக்கப்பட்ட புதிய கட்டிடங்கள், வீடு செயல்பாட்டிற்கு வந்த பிறகு, தற்போதுள்ள பிராந்திய பட்டியலில் சேர்க்கப்பட வேண்டும், ஆனால் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட 3 மாதங்களுக்குப் பிறகு.

புதிய வீடுகள் டெவலப்பர் நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட உத்தரவாதக் காலத்தைக் கொண்டிருப்பதால் பலர் தவறாக வழிநடத்தப்படுகிறார்கள். உத்தரவாதக் காலத்தின் போது, ​​அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகள் மற்றும் முறிவுகள் டெவலப்பர் நிறுவனத்தால் நீக்கப்படும். பொதுவான சொத்து, இது பொறிக்கப்பட்டுள்ளது கட்டுரை 7 இன் பத்தி 5 கூட்டாட்சி சட்டம்"பங்கேற்பதில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற ரியல் எஸ்டேட்" டிசம்பர் 30, 2004 தேதியிட்ட எண். 214-FZ.

எனவே, டெவலப்பர் மற்றும் பிராந்திய மறுசீரமைப்பு ஆபரேட்டரின் உத்தரவாத செயல்பாடுகளின் நகல் பற்றி ஒரு கருத்து உள்ளது. டெவலப்பரின் உத்தரவாதக் கடமைகள், கட்டுமானத் தளத்தின் ஆணையிடப்பட்ட நாளிலிருந்து குறைந்தது 5 ஆண்டுகளுக்குள் பொதுவான சொத்தின் முறிவு அல்லது தோல்வி ஏற்பட்டால் பழுதுபார்ப்பதற்கு பொருந்தும். உத்தரவாதக் காலத்தின் முடிவில், அனைத்து பழுதுபார்ப்பு அல்லது மாற்று செலவுகளும் சொத்து உரிமையாளர்களின் பொறுப்பாகும்.

பாதுகாப்பான மற்றும் வசதியான வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்கு குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக, அரசு ஏற்பாடு செய்துள்ளது - ஒரு வகையான "பிக்கி பேங்க்", அங்கு வீட்டு உரிமையாளர்களின் நிதி அவர்களின் நோக்கத்திற்காக மேலும் பயன்படுத்த குவிக்கப்படுகிறது.

புதிய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை நிறுவப்பட்டுள்ளது கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 169. கூடுதலாக, ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும், உள்ளூர் சட்டமன்ற அமைப்புகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளிப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்களை ஏற்றுக்கொண்டன, புதிய கட்டிடங்களை மாற்றியமைக்கும் திட்டத்தில் சேர்ப்பதற்கான விதிமுறைகளை உருவாக்கியுள்ளன, ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கான போட்டித் தேர்வுகளை நடத்துதல், கட்டிடங்களில் உள்ள குறைபாடுகளைக் கண்டறிதல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பு மதிப்பீடுகளை தொகுத்தல்.

கவனம்! தற்போதைய சட்டங்கள்மற்றும் உங்கள் பிராந்தியத்தின் விதிமுறைகளை பிராந்திய அரசாங்கத்தின் வலைத்தளங்களில் காணலாம் மற்றும் பிராந்தியம் அல்லது பிரதேசத்தின் MKD இன் மறுசீரமைப்பு அமைப்பின் ஆபரேட்டர்.

புதிய வீடுகளில் வசிப்பவர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைப் பெறும்போது பல விதிவிலக்குகளை சட்டம் வழங்குகிறது:

  • அடுக்குமாடி கட்டிடம் அதிகாரப்பூர்வமாக அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் இடிக்கப்பட வேண்டும்;
  • பழுதுபார்க்கும் பணிகள் ஏற்கனவே மேற்கொள்ளப்பட்டு வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் செலுத்தப்பட்டுள்ளன;
  • MKD மாற்றியமைக்கும் நிதி அடைந்தது குறைந்தபட்ச அளவுமற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பெரும்பான்மை வாக்குகளால், நிதி சேகரிப்பை நிறுத்த முடிவு செய்யப்பட்டது;
  • மாநில, கூட்டாட்சி அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக செயல்படும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் MKD மற்றும் வளாகத்தின் கீழ் ஒரு நிலத்தை கைப்பற்ற முடிவு செய்யப்பட்டது.

முக்கியமான! மறுசீரமைப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச அளவு பிராந்திய அதிகாரிகளால் அமைக்கப்படுகிறது.

மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும், புதிய கட்டிடங்களில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு சொத்து உரிமையாளர்கள் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

பங்களிப்புகளின் சேகரிப்பு தொடங்குவதை தாமதப்படுத்த முடியுமா?

புதிய கட்டிடத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் ஒத்திவைக்கப்படலாம். LC RF இன் கட்டுரை 170திட்டத்தில் ஒரு வீட்டைச் சேர்த்த பிறகு, வீடுகளை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை ஒத்திவைப்பதற்கான உரிமையை பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு வழங்குகிறது. அதிகபட்ச காலம்அத்தகைய விலக்கு 5 ஆண்டுகள். தற்போது, ​​திட்டத்தில் ஒரு வீடு சேர்க்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து 3 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை காலக்கெடு மாறுபடும் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய சட்டங்களில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு புதிய வீட்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை ஒத்திவைப்பதற்கான நடைமுறை:

  1. MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், ஒத்திவைப்புக்கு விண்ணப்பிக்கும் பிரச்சினை வாக்களிக்கப்படுகிறது. கூட்டத்தை நடத்துவதும் அதில் எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளை நிறைவேற்றுவதும் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி நடக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். LC RF இன் கட்டுரை 45 மற்றும் கட்டுரை 46.
  2. எடுக்கப்பட்ட முடிவின் அடிப்படையில், உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பம் அனுப்பப்படுகிறது, இது ஒத்திவைப்பு வழங்குவதற்கான காரணங்களைக் குறிக்கிறது.
  3. வீட்டுவசதி ஆணையம் ஒரு ஆய்வு அறிக்கையை வரைகிறது, இது வீட்டின் நிலையை மதிப்பிடுகிறது மற்றும் ஒத்திவைப்பு வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளின் இருப்பு அல்லது இல்லாததைக் குறிக்கிறது.
  4. கமிஷனின் முடிவு உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது மற்றும் புதிய கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு ஒத்திவைப்பு வழங்குவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் அனுப்பப்படுகிறது மற்றும் பங்களிப்புகளில் இருந்து விலக்கு பெறுவதற்கான காலம் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது, அல்லது நியாயமான மறுப்பு வழங்கப்படுகிறது.

முக்கியமான! தாமதத்தை வழங்குவது ஒரு கடமை அல்ல, ஆனால் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் உரிமை.

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளின் அளவு

ஒரு புதிய வீட்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதைப் பொறுத்தது.

கவனம்! ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில், வீட்டுப் பங்குகளின் பண்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மாற்றியமைக்கும் கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக கணக்கிடப்படுகிறது.

பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பொருளின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள, ஒரு சதுர மீட்டர் வளாகத்திற்கு ரூபிள் என்ற விகிதத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. மாற்றியமைக்கப்பட்ட பங்களிப்பின் இறுதித் தொகை பின்வரும் அளவுருக்களைப் பொறுத்தது:

  • அறை அளவு;
  • வீட்டின் வகை.

உதாரணமாக! பிராந்தியத்தில், பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு 12 ரூபிள் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 65 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அறை. மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு 780 ரூபிள் ஆகும்.

புதிய கட்டிடங்களில் பழுதுபார்க்கும் கட்டணம் நிர்வாக அமைப்பால் பில்லில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. விதிவிலக்கு இல்லாமல் அனைத்து பயன்பாட்டு பில்களையும் சரியான நேரத்தில் செலுத்துவது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் பொறுப்பாகும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்.

சில வகை குடிமக்களுக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளில் பல நன்மைகளை ரஷ்ய சட்டம் வழங்குகிறது.

வகைநன்மை அளவுசேவை விதிமுறைகள்
முடக்கப்பட்ட 1 மற்றும் 2 குழுக்கள்;
ஊனமுற்ற குழந்தைகள்;
குறைபாடுகள் உள்ள குழந்தைகளை சார்ந்துள்ள நபர்கள்;
போர் வீரர்கள்.		50 %
கூட்டாட்சியின்		சலுகை பெற்ற நபரின் பங்கிற்கு மட்டுமே விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
உதாரணமாக, ஒரு ஊனமுற்ற நபர் உட்பட 3 பேர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், மாற்றியமைக்கும் கட்டணத்தின் மொத்தத் தொகையில் அவரது பங்கு 1/3 ஆகும்.
ஒரு ஊனமுற்ற நபரை வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்வது மற்றும் கடன் இல்லாதது கட்டாயமாகும்.
70 முதல் 80 வயதுக்குள் ஓய்வு பெற்றவர்.50 %
பிராந்திய
80 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய ஓய்வு பெற்றவர்கள்.100 %
பிராந்திய		ஒரு ஓய்வூதியதாரர் அல்லது இரண்டு வேலை செய்யாத ஓய்வூதியதாரர்களைக் கொண்ட ஒரு குடும்பத்திற்கு இந்த நன்மை வழங்கப்படுகிறது.
வழங்குவதற்கான கட்டாய நிபந்தனை: உரிமையின் உரிமையில் வளாகம்.
ஏழைக் குடும்பங்கள்.அளவு குடும்ப வருமானத்தைப் பொறுத்ததுமொத்தமாக வழங்கப்படுகிறது வீட்டு மானியம்பிராந்தியத்தில் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி.
சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள்;
ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள்;
WWII செல்லாதவர்கள்;
அனாதைகள்.		100 %
கூட்டாட்சியின்		வசிக்கும் இடத்தில் உத்தியோகபூர்வ பதிவு கிடைப்பதற்கு உட்பட்டு, சலுகை பெற்ற நபரின் பங்கிற்கு மட்டுமே சலுகை வழங்கப்படுகிறது.

கவனம்! தொடர்புடையவற்றை ஏற்றுக்கொண்டால் மட்டுமே பிராந்திய நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன நெறிமுறை செயல்உள்ளூர் சட்டமன்றம்.

நீங்கள் பணம் செலுத்த மறுத்தால் என்ன நடக்கும்

புதிய கட்டிடங்களில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் நிர்வாக அமைப்பால் வழங்கப்பட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான பொது ரசீதில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன. அனைத்து பயன்பாட்டு பில்களையும் சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல், விதிவிலக்கு இல்லாமல், குடியிருப்புகள் மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொறுப்பாகும். நீங்கள் விலைப்பட்டியல் செலுத்த வேண்டும்.

வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் புதிய கட்டிடங்களுக்கான மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்த்துவிட்டால், அவர்களுக்கு பல தடைகள் விதிக்கப்படலாம், அதன் வகை கடனின் அளவைப் பொறுத்தது:

  • சிறிய கடன் மற்றும் 2 மாதங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படாவிட்டால், விதிகளின்படி வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது பகுதி 14.1, LC RF இன் கட்டுரை 155.
  • 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக தாமதம் அனுமதிக்கப்பட்டால், நிர்வாக அமைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்பு நிதியின் பிராந்திய ஆபரேட்டர் நீதித்துறை அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். விளைவு இருக்கும் தீர்ப்பு, பணம் செலுத்துவதில் நிலுவைத் தொகை மற்றும் தாமதமாக பணம் செலுத்தியதற்காக அபராதம் விதிக்கப்படுவது மட்டுமல்லாமல், மேலும் மீறல்களைத் தடுக்கும் பொருட்டு அபராதம் விதிக்கவும் முடியும்.
  • கடனாளிக்கு எதிராக நீதிமன்றத் தீர்ப்பை தானாக முன்வந்து நிறைவேற்றாத நிலையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் மாநகர் மணிய கராரின் ஊழியர்கள் கடனை வசூலிக்க அமலாக்க நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றனர். பொதுவாக இது வங்கிக் கணக்குகள் அல்லது கடனாளியின் சொத்துக்களைக் கைது செய்தல், வெளிநாடு செல்வதற்கான உரிமையைக் கட்டுப்படுத்துதல்.

முக்கியமான! சட்டத்திற்குச் சொந்தமான ஒரே வீட்டுவசதியிலிருந்து பயன்பாட்டுக் கடன்களுக்கான வெளியேற்றம் வழங்கப்படவில்லை.

புதிய கட்டிடத்தின் உரிமையாளர் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். விதிவிலக்கு என்பது மாநிலத் தேவைகளுக்காக நிலம் மற்றும் MKD இன் வளாகம் பறிமுதல் செய்யப்படும் சூழ்நிலைகள் ஆகும்.

கொடுப்பனவுகளில் ஒத்திவைப்புகளை வழங்கவும், குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அளவை நிறுவவும் மற்றும் குடிமக்களின் முன்னுரிமை வகைகளை தீர்மானிக்கவும் பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு. பணம் செலுத்தத் தவறினால், அபராதம், அபராதம், வழக்கு மற்றும் அமலாக்கம் போன்ற வடிவங்களில் பாதகமான விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம்.

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் பற்றிய சட்டம் ரஷ்ய சமுதாயத்தில் பெரும் அதிர்வுகளை ஏற்படுத்தியது. VTsIOM கணக்கெடுப்பின்படி, ஒவ்வொரு இரண்டாவது அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளரும் பணம் செலுத்தும் தொகையை "சுமையாக" கருதுகின்றனர். 2015 ஆம் ஆண்டில் மாஸ்கோ மூலதன பழுதுபார்ப்பு கட்டணத்தை அறிமுகப்படுத்திய கடைசி பிராந்தியமாக இருந்தபோதிலும், பல ரஷ்யர்கள் இந்த பங்களிப்புகளின் செயல்முறை மற்றும் செயல்படுத்தல் பற்றி இன்னும் தெளிவாக இல்லை. யார், எவ்வளவு, எதற்காக செலுத்த வேண்டும், பணம் செலுத்தாதவர்களை அச்சுறுத்துவது எது என்பதை TASS கண்டறிந்தது.

பராமரிப்பு கட்டணம் என்றால் என்ன, அது எவ்வளவு?

  • டிசம்பர் 25, 2012 அன்று, ரஷ்ய ஜனாதிபதி விளாடிமிர் புடின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்காக உரிமையாளர்களிடமிருந்து பங்களிப்புகளை சேகரிக்கும் முறையை அறிமுகப்படுத்தும் கூட்டாட்சி சட்டத்தில் கையெழுத்திட்டார்.
  • 2013-2015 இல் ரஷ்யாவின் பல்வேறு பகுதிகளில் பங்களிப்புகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன.
  • குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு குடியிருப்பின் பரப்பளவு, அதன் வகை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது மற்றும் கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டமன்றச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது. உதாரணமாக, மாஸ்கோவில், குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு தற்போது 15 ரூபிள் ஆகும். 1 சதுரத்திற்கு m பகுதி மாதத்திற்கு, மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் - 2.5 ரூபிள். (ஜனவரி 1, 2016 முதல்). எனவே, மாஸ்கோவில், 67 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையாளர். மீ மாற்றத்திற்கு 1005 ரூபிள் செலுத்துகிறது. மாதத்திற்கு, மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் - 167.5 ரூபிள்.
  • சேகரிக்கப்பட்ட பணம் தற்போதுள்ள மாற்றியமைக்கும் திட்டங்களில் சேர்க்கப்படுகிறது.
  • பங்களிப்புகளின் திட்டம் காலவரையற்றது.

புள்ளிவிவரங்கள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் துணைப் பிரதம மந்திரி டிமிட்ரி கோசாக்கின் கூற்றுப்படி, 2015 ஆம் ஆண்டில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான மொத்த கட்டணம் 97 பில்லியன் ரூபிள் ஆகும், அதில் 25 பில்லியன் ரூபிள் பழுதுபார்ப்புக்காக செலவிடப்பட்டது. வசூல் விகிதம் 77%.

தொடர்ச்சி

குத்தகைதாரர்களிடம் பணம் வசூலிக்க வேண்டிய அவசியம் என்ன?

  • பங்களிப்புகளைச் சேகரிக்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டது விரைவான அதிகரிப்புரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளின் பங்கு. 1990 இல் அது 32.2 மில்லியன் சதுர மீட்டராக இருந்தால். மீ (மொத்த வீட்டுப் பங்குகளில் 1.3%), பின்னர் 2010 இல் அது 100 மில்லியன் சதுர மீட்டரை நெருங்கியது. மீ (3% க்கும் அதிகமாக). குடியிருப்பு வளாகங்களை மாற்றியமைக்க பிராந்தியங்களே நிதி திரட்ட வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டதால் இந்த நிலைமை எழுந்தது.

ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் ஒரு பகுதியாக என்ன சரிசெய்யப்பட வேண்டும்?

  • வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, கூரை, முகப்பில், அடித்தளம், அடித்தளம், உட்புறம் ஆகியவற்றை பழுதுபார்ப்பது அவசியம். பொறியியல் அமைப்புகள், மின் வயரிங் மற்றும் லிஃப்ட் மாற்றுதல் உட்பட.
  • கூட்டமைப்பு அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் பொருளின் முடிவின் மூலம், பட்டியலை விரிவாக்கலாம்: எடுத்துக்காட்டாக, முகப்பில் காப்பு அதில் சேர்க்கப்படலாம். மாஸ்கோவில், மாற்றியமைக்கும் பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியலில் 14 உருப்படிகள் உள்ளன.
  • அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் (மூன்று அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளுக்கு மேல்) மட்டுமே பழுதுபார்க்கப்படும்.

பங்களிப்புகள் எங்கு செல்கின்றன மற்றும் எதிர்கால பழுதுபார்ப்புகளுக்கு அவற்றை யார் விநியோகிக்கிறார்கள்?

  • சேகரிக்கப்பட்ட பங்களிப்புகள் ஒவ்வொரு ரஷ்ய பிராந்தியத்திலும் உருவாக்கப்பட்ட சிறப்பு மறுசீரமைப்பு நிதிக்கு மாற்றப்படுகின்றன.
  • குத்தகைதாரர்களின் முடிவின் மூலம், நிதி ஒரு சிறப்பு வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படலாம்.
  • முதல் வழக்கில், சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை எந்த வீடுகளை பழுதுபார்க்க பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதை பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகளே தீர்மானிக்கிறார்கள், இரண்டாவதாக, அனைத்து பணமும் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டின் பராமரிப்புக்கு மட்டுமே செல்கிறது.

வீடுகள் எப்போது பழுதுபார்க்கப்படும், யார் தேதிகளை நிர்ணயிப்பது, எப்படி?

  • மறுசீரமைப்பு ஒரு பிராந்திய நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கப்பட்டால், வயது, பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் வீட்டின் தகவல்தொடர்புகளின் நிலை, அத்துடன் தற்போதைய தரநிலைகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், கூட்டமைப்புக்கு உட்பட்ட அதிகாரிகளால் மாற்றியமைப்பதற்கான விதிமுறைகள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. மாற்றியமைத்தல்.
  • பணத்தை ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருந்தால், ஒரு பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்வதற்கான முடிவு இன்னும் பிராந்தியத்தின் அதிகாரிகளால் எடுக்கப்படும்.

மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டால், பங்களிப்புகள் வசூலிப்பது நிறுத்தப்படுமா?

  • இல்லை, அடுத்த மாற்றத்திற்கு அதே வழியில் "சேமிப்பது" அவசியம்.

அனைவரும் நிலுவைத் தொகையை செலுத்த வேண்டுமா?

  • மூன்று அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ள வீடுகளின் உரிமையாளர்களும், வீட்டு வாடகைதாரர்களும் (சமூக பணியாளர்கள் உட்பட) பங்களிப்புகளை செலுத்துவதில்லை.
  • மேலும், அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது புனரமைப்பு அல்லது இடிப்புக்கு உட்பட்ட வீடுகளின் உரிமையாளர்களிடம் இருந்து கட்டணம் வசூலிக்கப்படுவதில்லை.
  • ஓய்வூதியம் பெறுவோர், சில வகை ஊனமுற்றோர் போன்றோருக்கு (100% பங்களிப்பு உட்பட) நன்மைகள் உள்ளன.

அபார்ட்மெண்ட் தனியார்மயமாக்கப்படாவிட்டால் பங்களிப்புகளை யார் செலுத்துகிறார்கள்?

  • சமூக வாடகை, சேவை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் போன்றவற்றில், மூலதன பழுதுபார்ப்பு முறையாக நகராட்சியால் செலுத்தப்படுகிறது, எனவே, கட்டணம் செலுத்தும் ஆவணங்களில், குத்தகைதாரர்கள் செலுத்துவதில்லை. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள்அவர்கள் இருக்க கூடாது. ஆனால் அதே நேரத்தில், பணியமர்த்தல் செலவை அதிகரிக்கும் போது நகராட்சி இந்த பங்களிப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம்.

செலுத்தாமல் இருக்க முடியுமா மற்றும் பணம் செலுத்தாததற்கான தடைகள் என்ன?

  • மறுசீரமைப்புக்கான பங்களிப்புகள் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அதன்படி உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தின் பராமரிப்புக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். வழக்கமாக அவை வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டண ஆவணங்களில் சேர்க்கப்படுகின்றன, எனவே தடைகள் வாடகை, எரிவாயு வழங்கல் போன்றவற்றை செலுத்தாதது போலவே இருக்கும்.
  • அபராதம் உள்ளிட்ட கடன்கள் நீதிமன்றங்கள் மூலம் செலுத்தாதவர்களிடமிருந்து வசூலிக்கப்படும். ஒரு பெரிய கடனைக் குவித்த வீட்டு உரிமையாளரை வெளியேற்றுவது சாத்தியமில்லை, ஆனால் வெளிநாடு செல்வதற்கான கட்டுப்பாடு உட்பட அவருக்கு பல்வேறு தடைகள் விதிக்கப்படலாம்.

இந்தப் பங்களிப்புகள் எவ்வளவு தகுதியானவை?

  • ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, பங்களிப்புகள் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, எனவே, பணம் செலுத்துவதற்கு கட்டாயமாகும். இருப்பினும், கூட்டமைப்பின் முழுப் பொருளுக்கும் உரிமையாளர் "பொது உண்டியலில்" பணம் செலுத்தினால், அவர்கள் பழுதுபார்ப்புக்காகக் கூட காத்திருக்க மாட்டார்கள். உதாரணமாக, மரணம் அல்லது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை.
  • பங்களிப்பு விநியோக முறையின் அரசியலமைப்பு பற்றி விவாதம் உள்ளது. அக்டோபர் 2015 இல், ஸ்டேட் டுமாவின் பிரதிநிதிகள் குழு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்தது, இதன்படி உரிமையாளர்கள் வேறொருவரின் சொத்தை பராமரிப்பதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வழக்கறிஞர் ஜெனரல் அலுவலகம் முதலில் பிரதிநிதிகளின் மேல்முறையீட்டை ஆதரித்தது, ஆனால் பிப்ரவரி 24, 2016 அன்று அதன் ஆதரவை திரும்பப் பெற்றது. நிதி, நீதி, அத்துடன் கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகங்கள் விதிமுறை மாற்றத்தை எதிர்க்கின்றன. ஏப்ரல் 12 அன்று, அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் "பொதுவான கொதிகலன்" பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நியாயமான பங்களிப்புகளை அங்கீகரித்தது, ஆனால் வீடுகளின் புறநிலை நிலைமையின் அடிப்படையில் பழுதுபார்ப்பு வரிசை தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களால் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம் என்று வலியுறுத்தியது.

சட்டப்படி, குடியிருப்பாளர்கள் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். இந்த நடைமுறை பலரை கோபப்படுத்துகிறது, ஏனெனில் வீடுகளை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு அரசு மாற்றுகிறது. நன்மைகளைப் பெறுவது எப்படி, பல குடிமக்களுக்குத் தெரியாது.

ஆகஸ்ட் 1, 2014 வரை, பணத்தைக் குவிக்கும் மற்றும் கழிக்கும் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்க முடிந்தது. பணத்தைச் சேமிக்க, நீங்கள் சில விதிகளை அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

உடன் தொடர்பில் உள்ளது

சட்டமன்ற கட்டமைப்பு

LC RF இன் 169 மற்றும் LC FZ No181 இன் 17 வது கட்டுரைகளால் விதிமுறைகள் மற்றும் அளவு, அத்துடன் நிதி சேகரிப்பின் சட்டபூர்வமான தன்மை ஆகியவை நிறுவப்பட்டுள்ளன. மறுசீரமைப்பு பணிகளுக்கு பணம் செலுத்த எவ்வளவு நேரம் ஆகும்? ஜனவரி 1, 2014 அன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் ஒரு விதி அமலுக்கு வந்தது, இது உயரமான கட்டிடங்களில் பழுது மற்றும் மறுசீரமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்வதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் குறிக்கிறது. . ஜனவரி 1, 2016 முதல் பணம் செலுத்தாததற்காக தண்டனை மற்றும் அபராதம் வசூலிப்பதற்கான விதிமுறைகளுடன் வீடுகளை மாற்றியமைப்பதற்கான சட்டம் கூடுதலாக சேர்க்கப்பட்டது.

பெரிய பழுதுபார்ப்பு என்பது ஒழுங்காக வைப்பதைக் குறிக்கிறது:

  • பொறியியல் அமைப்புகள் மற்றும் உள் தொடர்புகள்;
  • முகப்பில் (காப்பு மற்றும் மறுசீரமைப்பு);
  • அடித்தளங்கள் மற்றும் கூரைகள்;
  • கட்டிட கட்டமைப்புகள்;
  • கூரைகள் (நிலை மற்றும் கவரேஜ் கட்டுப்பாடு);
  • அளவீட்டு சாதனங்கள் மற்றும் உயர்த்திகளை மாற்றுதல்.

பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகள் ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு உயர்தர மற்றும் சரியான நேரத்தில் சேவைகளை வழங்கவும், உயரமான கட்டிடங்களை சரியான நிலையில் பராமரிக்கவும் உதவுகிறது.


தவிர, சட்டமன்ற கட்டமைப்புவரையறுக்கிறது:

  1. எந்தவொரு சொத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாய கட்டணம் செலுத்தும் நடைமுறை ( வணிக வளாகம்மேலும்).
  2. செலுத்தும் தொகை (கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பொருளும் அவர்களை சுயாதீனமாக நியமிக்கிறது).
  3. பங்களிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரங்கள் (பிராந்தியத்தில் உள்ள பகுதி * கட்டணத் தொகைகள்).
  4. நிதிகளை ஏற்றுக்கொண்டு அவற்றைக் குவிக்கும் நிதிகள் (HOA, UK, LCD).

பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்உயரமான கட்டிடங்களின் அனைத்து உரிமையாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகின்றன, அவர்கள் இப்போது தங்கள் கட்டிடத்தின் நிலை குறித்து அமைதியாக இருக்க முடியும். இது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி வாழ்க்கை நிலைமைகளை மட்டுமல்ல, ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பையும் பாதிக்கும்.

பணம் செலுத்துதல்


ஜனவரி 1, 2014 முதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறதுமற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட காலங்களுக்கு வழங்காது, அதாவது ஒரு நிலையான தொகையின் மாதாந்திர கட்டணம்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்க எங்கு பணம் செலுத்துவது என்ற கேள்வியை பலர் கேட்கிறார்கள். நிதி சேகரிப்பு எளிமையாக மேற்கொள்ளப்படலாம்: அவை ஒரு குறிப்பிட்ட தனிப்பட்ட கணக்கு அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படுகின்றன, இது பொதுக் கூட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

கூட்டம் நடக்கவில்லை என்றால் பணம் தானாகவே வரவு வைக்கப்படும்பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளுக்கு, இது பணம் செலுத்துபவர்களுக்கு மிகவும் பாதகமான சூழ்நிலை: வரிசையின் வரிசை, வங்கி, மறுசீரமைப்பு பணியின் நேரம் ஆகியவை ஆபரேட்டரால் தீர்மானிக்கப்படும்.

முக்கியமான! HOA, UK, LCD ஆகியவற்றின் கணக்குகளில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை பிராந்தியம் அல்லாத வடிவத்தில் குவித்துள்ள குடியிருப்பாளர்கள் வீட்டின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம் பணம் செலுத்துவதை நிறுத்தலாம்.

கட்டணத் தொகை அமைக்கப்பட்ட பிறகு, ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் மாதாந்திர ரசீதைப் பெறுவார்கள், மேலும் இறுதித் தொகை அனைவருக்கும் வேறுபட்டது மற்றும் இதைப் பொறுத்தது:

  • கட்டிடத்தின் வயது;
  • ஒரு உயர்த்தியின் இருப்பு / இல்லாமை;
  • பணம் செலுத்துபவரின் குடியிருப்பின் பகுதி;
  • பிராந்தியம்.

வேலை முன்னுரிமையின் வரிசையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது நகர அதிகாரிகள் அல்லது குடியிருப்பாளர்களால் (ஒரு சுயாதீன மேலாண்மை நிறுவனத்தின் விஷயத்தில்) நிறுவப்படும். காலக்கெடுவின் தேதிகள் மற்றும் வரிசை ஆகியவை சம்பந்தப்பட்ட அரசு நிறுவனங்களின் இணையதளங்களில் எந்தவொரு குடிமகனுக்கும் கிடைக்கும்.

நுணுக்கங்கள்

மறுசீரமைப்பிற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்: தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களும். சில குடிமக்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்க மாநில சட்டம் வழங்குகிறது. அத்தகைய சூழ்நிலையில், அரசு அவர்களுக்கான பங்களிப்புகளை வழங்குகிறது அல்லது பட்ஜெட்டில் இருந்து அவர்களுக்கு இழப்பீடு அளிக்கிறது. சரியான அளவு.


பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு எவ்வாறு பணம் செலுத்தக்கூடாது மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு யார் பணம் செலுத்தக்கூடாது:

  • ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் அவசரகாலமாக வரையறுக்கப்பட்ட அல்லது இடிப்பதற்காக;
  • அரசு நிலத்தில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள்;
  • 80 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய குடும்பம் இல்லாத ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள்.
  • (1-2 குழு) கொண்ட குடிமக்கள்;
  • 70 மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய ஓய்வூதியம் பெறுவோர் (தனி அல்லது திருமணமானவர்கள்);
  • ஊனமுற்ற குழந்தைகள் மற்றும் அவர்களின் பராமரிப்பாளர்கள்.

மற்ற அனைத்து வகைகளின் மாற்றத்திற்கும் நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? ஆம், தவறாமல், ஒவ்வொரு பாடமும் தனித்தனியாக தீர்மானிக்கிறது குறைந்தபட்ச தொகைகட்டணம், சராசரியாக, உரிமையாளர்களுக்கு சதுர மீட்டருக்கு 6-7 ரூபிள் செலவாகும். வாழ்க்கை இடத்தின் மீட்டர்.

உரிமையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்தலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தேர்வுசெய்ய முடியாது - பணம் செலுத்தாததற்கு அபராதம் வடிவில் நிர்வாக அபராதம் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கு மாதாந்திர அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது. பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான கடனை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது.

இதை மூன்று வழிகளில் செய்யலாம்:

  • நிதி அல்லது மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கவும்;
  • உங்கள் அறக்கட்டளையின் இணையதளத்தைப் பாருங்கள்;
  • மற்ற படிவங்களுடன் அறிவிப்பைப் பெறவும்.

நீங்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால் பழுது வேலை, நீங்கள் கடுமையான அபராதம் மட்டும் பெற முடியாது, ஆனால் நிறைய பிரச்சனைகள் பெற முடியும்.

சலுகைகள்

பழுதுபார்ப்பதற்கு நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா? முழு. அவசியம் இல்லை முன்னுரிமை திட்டங்கள்குடிமக்கள் பயன்படுத்த முடியும். அவை தனிப்பட்ட பிராந்தியங்களில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அளவுகோல்களை சார்ந்துள்ளது மற்றும் RF LC இன் எண் 271-FZ மற்றும் எண் 176-FZ சட்டங்களால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.


இழப்பீட்டுத் தொகை இதைப் பொறுத்தது:

  • உரிமையாளர் நிலை;
  • பயன்பாட்டு பில்களின் அளவு;
  • உரிமையாளரின் வருமான நிலை;
  • வாழும் பகுதி.

உங்கள் உள்ளூர் பலன்கள் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் பங்களிப்புகளைச் செலுத்தலாமா வேண்டாமா என்பதைக் கண்டறியலாம்.

எந்த திட்டத்தின் கீழ் உரிமையாளர் இழப்பீடு அல்லது பணம் செலுத்துவதில் நன்மைகளைப் பெறலாம், சமூக பாதுகாப்பு அதிகாரிகளின் ஊழியர்கள் விளக்குவார்கள்.

ஒரு குடிமகன் ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிக்க வேண்டும்:

  • நன்மைகளுக்கான அடிப்படையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
  • தனிப்பட்ட கணக்கு;
  • ரசீதுகள்;
  • சொத்து உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
  • அறிக்கை.


கூட்டாட்சி சட்டங்கள் 50% தொகையில் இழப்பீட்டுத் தொகையை வரையறுக்கின்றன:

  • செர்னோபில் அணுமின் நிலையத்தில் விபத்து கலைக்கப்பட்டதில் பங்கேற்பாளர்கள்;
  • தொழிலாளர், பெரும் தேசபக்தி போர் மற்றும் பிற இராணுவ நடவடிக்கைகள்.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, இன்று பல பிராந்தியங்களில் மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்திற்கு மாறாக கூடுதல் முன்னுரிமை திட்டங்கள் எதுவும் இல்லை.

பணம் செலுத்தாததற்கு தண்டனை


இந்தக் கட்டணத்தைச் செலுத்தாதவர்களின் கதி என்ன என்று பல சொத்து உரிமையாளர்கள் கேட்கிறார்கள். பதில் மிகவும் எளிது - ஒரு நிர்வாக அபராதம், ஆனால் அதன் தீவிரம் கடனின் மொத்த அளவைப் பொறுத்தது. நீங்கள் தேவையான தொகையை செலுத்தவில்லை என்றால், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் அதிலிருந்து தப்பிக்கலாம் என்று நினைக்கும் 11% பேரில் விழுவார்.

எப்பொழுது அத்தகைய கொடுப்பனவுகளை 2 மாதங்களுக்குள் செலுத்தாததுஒரு வரிசையில், வீட்டு உரிமையாளர் கடனை செலுத்த வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பற்றிய அறிவிப்பைப் பெறுகிறார், நீங்கள் மேலும் செலுத்தவில்லை என்றால், உரிமையாளர் காத்திருக்கிறார் விசாரணை, இது, பெரும்பாலும், கடனை மட்டும் செலுத்துவதற்கான முடிவோடு முடிவடையும், ஆனால் சட்டச் செலவுகளுடன் அபராதம்.

முக்கியமான! அபராதம் தவிர, கடனாளிகள் கைது செய்யப்பட்டு சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்யலாம், அத்துடன் அவர்கள் நாட்டை விட்டு வெளியேறுவதையும் தடை செய்யலாம்.

சலுகை பெற்ற குடிமக்களுக்கும் இது பொருந்தும்: 2 மாத கடனில், அவர்களின் மானியம் இடைநிறுத்தப்படுகிறது, மேலும் அறிவிப்புகளை புறக்கணித்தால், அவர்கள் நீதிமன்றத்திற்கு அழைக்கப்படுகிறார்கள். வழக்கின் அத்தகைய விளைவுக்கான அடிப்படையானது LC RF இன் கட்டுரை 155 (பகுதி 14.1) ஆகும்.

புதிய கட்டிடங்கள்


புதிய கட்டிடங்களை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்த வேண்டுமா? அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களிடமிருந்தும், அவர்களின் வீட்டின் வயதைப் பொருட்படுத்தாமல் (அவசர கட்டிடங்களைத் தவிர) மாற்றியமைக்கும் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது.

முதலில் நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடமாக கருதப்படுவதை தீர்மானிக்க வேண்டும். வழக்கமாக இவை ஜூலை 1, 2016 க்குப் பிறகு செயல்பாட்டுக்கு வந்த கட்டிடங்கள். முன்னர் வழங்கப்பட்ட மற்ற அனைத்து கட்டிடங்களும் புதியதாக கருதப்படுவதில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய மற்றும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

அவர்கள் விநியோகச் செயலில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, இன்னும் 5 ஆண்டுகளுக்கு பொருள் டெவலப்பரின் உத்தரவாதத்தின் கீழ் உள்ளது, இதனால் சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால், மேலாண்மை நிறுவனத்தை ஈடுபடுத்தாமல் அவற்றை அகற்ற தனிப்பட்ட முறையில் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். மாற்றியமைப்பதற்கான கட்டணம் சட்டவிரோதமாக கருதப்படுகிறதுவீடு ஐந்து வருடங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனம் தன்னிச்சையாக ரசீதுகளை அனுப்புகிறது.

ஜூலை 1, 2016 க்கு முன் கட்டிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டால், டெவலப்பரிடமிருந்து எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை என்றால், குத்தகைதாரர்கள் ஒரு கூட்டத்தை நடத்தி அனைத்து சிக்கல்களையும் தீர்க்க வேண்டும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அவர்கள் மாற்றியமைக்க கட்டணம் விதிக்கப்படும். அனைத்து மறுசீரமைப்பு பணிகளையும், அவற்றின் நேரத்தையும், வங்கியையும் நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தை அவர்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். குற்றவியல் கோட் மற்றும் பண நிதியத்தின் முன்னிலையில், எந்த மறுசீரமைப்பு வேலையும் மேற்கொள்ளப்படலாம்.

ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் அதன் சொந்த சட்டங்கள் உள்ளன என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், இது ஒரு புதிய கட்டிடத்தின் விநியோகத்திற்குப் பிறகு பழுதுபார்ப்புக்கான விலக்குகள் இல்லாமல் காலத்தை தீர்மானிக்கிறது. உதாரணமாக, சரடோவ் பிராந்தியத்தில் இது மூன்று ஆண்டுகள் மட்டுமே, மாஸ்கோவில் அது ஐந்து ஆண்டுகள். நீங்கள் இதைப் பற்றி கவனமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் இந்த சிக்கல்கள் தொடர்பான சட்டங்களை கவனமாக படிக்க வேண்டும். புதிய கட்டிடத்தின் பெரிய பழுதுகளுக்கு உள்ளூர் சட்டத்தின்படி கட்டணம் விதிக்கப்படும்.

பயனுள்ள வீடியோ: ஒரு பெரிய வீட்டைப் புதுப்பிக்க நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் உயரமான கட்டிடங்களில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் எந்தவொரு குடிமகனின் பொறுப்பாகும். விதியை புறக்கணிப்பது நிர்வாக தண்டனைக்கு வழிவகுக்கிறது. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்தாத வழிகளைத் தேடும் நேரத்தை வீணாக்காதீர்கள், சட்டத்தை பின்பற்றுவது நல்லது. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பை யார் கவனித்துக்கொள்வார்கள், இல்லையென்றால் குடியிருப்பாளர்களே.

டிசம்பர் 25, 2012 எண் 271-FZ இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன், "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டில் திருத்தங்கள் மற்றும் சில சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள்ரஷியன் கூட்டமைப்பு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் சில விதிகளை செல்லாததாக்குதல் ”(இனி சட்டம் எண். 271-FZ), அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் மறுசீரமைப்பு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிதியை மேற்கொள்ள உதவியது. இப்போது நிதியானது பாழடைந்த மற்றும் பாழடைந்த வீடுகளில் இருந்து குடிமக்களை மீள்குடியேற்றுவதற்கு மட்டுமே நிதியுதவி செய்யும். நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். பழுதுபார்ப்பு கட்டணம் கட்டாயமாகும். ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் 5 முதல் 7 ரூபிள் வரை மாறுபடும் சதுர மீட்டர்.

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZ இன் நன்மை தீமைகளைப் பார்ப்போம், இது சாதாரண குடிமக்களின் பணப்பைகளை எவ்வாறு பாதிக்கும். புதிய சட்டம், உண்மையில், ஒரு புதிய விதிமுறை கொண்டு வரவில்லை குடிமையியல் சட்டம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் (பிரிவு 210) மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு (பிரிவு 1, கட்டுரை 158) தெளிவாகக் கூறுவதால்:

சொந்த வீடுகளை பராமரிப்பதற்கு உரிமையாளர்கள் பொறுப்பு. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை வாங்கிய, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அல்லது வேறுவிதமாகப் பெற்ற ஒரு நபர் உரிமைகளை மட்டுமல்ல, சரியான நிலையில் வீட்டுவசதிகளை பராமரிப்பதற்கான கடமைகளையும் பெறுகிறார் (கூரை, முகப்பில், அடித்தளம், முதலியன பழுதுபார்ப்பு). .

சட்டம் எண் 271-FZ, அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் கட்டாயமாக மாற்றியமைப்பதற்கான கட்டணத்தை அங்கீகரித்து, ஒரு தெளிவான வழிமுறையை உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது, இது முழு வீட்டுப் பங்குகளையும் திட்டமிட்ட முறையில் மாற்றியமைக்க அனுமதிக்கும்.

இல்லை என்றால் பயன்படுத்தும் நோக்கம்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்காக சேகரிக்கப்பட்ட நிதி, ஃபெடரல் சட்டம் எண். 271-FZ பின்வரும் முடிவுகளை வழங்குகிறது:

1வது விருப்பம்: 2013 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்கள் ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு மாநில நிறுவனத்தை நிறுவ வேண்டும் - ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர். பிராந்திய ஆபரேட்டர் திட்டத்தின் படி நிதிக்குச் செல்லும் நிதியைப் பயன்படுத்தி மூலதன பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வார், இதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தில் ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி கட்டிடமும் அடங்கும். அத்தகைய பட்டியல்கள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களால் தொகுக்கப்படும். பதிவேடுகள் பொது களத்தில் இருக்கும், மேலும் ஒவ்வொரு குடிமகனும் பழுதுபார்ப்புக்கான வரிசையின் முன்னேற்றத்தைப் பின்பற்ற முடியும். ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அதன் சொந்த கட்டணத்தை அமைக்கும், ஆனால் கூட்டாட்சி மற்றும் பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டங்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புகளுக்கு இணை நிதியளிக்கும்.

இந்த விருப்பம்நிதி சேகரிப்பு உண்மையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பிற்கு முரணானது. மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, உரிமையாளர் தனது சொந்த சொத்தை பராமரிக்கும் சுமையை சுமக்கிறார், ஆனால் வேறொருவரின் சொத்தை அல்ல. மூலம் பொது விதிஅங்கீகரிக்கப்பட்ட அட்டவணையின்படி, ஒரு வீட்டிலிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை மற்றொரு வீட்டை மாற்றியமைக்க அதிகாரிகள் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றனர். வரிசை எவ்வாறு உருவாகும், யார் முதலில் உதவி பெறுவார்கள், யாருடைய வீடு 10 ஆண்டுகளில் சரிசெய்யப்படும் என்பதை ஒருவர் மட்டுமே யூகிக்க முடியும்;

2வது விருப்பம்: HOA க்கு அதன் சொந்த சிறப்புக் கணக்கைத் திறக்க உரிமை உண்டு, அதன் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை மாற்றுவார்கள். அதே நேரத்தில், அத்தகைய கணக்கிலிருந்து நிதி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும், வேறு எதற்கும் பயன்படுத்த முடியாது.

மேலாண்மை நிறுவனம் தன்னிச்சையாக மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவை அதிகரித்தால், உரிமையாளர்கள் தங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வீடியோ: 2016 இல் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பணம் செலுத்தும் சட்டத்தின் விவாதம். ஜூலை 2015 முதல் "மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளை செலுத்த முடியாது" என்பது சாத்தியமா

2016 இல் ஒரு பெரிய வீட்டைப் புதுப்பிக்க நான் பணம் செலுத்த வேண்டுமா?

சட்ட எண் 271-FZ நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பணம் செலுத்துவார்கள். மாற்றியமைத்தல் கொடுப்பனவுகள் கட்டாயமாகும்.

ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் சதுர மீட்டருக்கு 5 முதல் 7 ரூபிள் வரை மாறுபடும்.
உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க வேண்டும் மற்றும் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரை நியமிக்க வேண்டும், அவர் வீட்டுப் பங்கை சரிசெய்வார் மற்றும் பழுதுபார்க்கப்பட்ட வீடுகளின் நிலை குறித்த தகவல்களை சரியான நேரத்தில் இணையத்தில் வெளியிடுவார்.
முதல் பார்வையில், எல்லாம் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது, மேலும், சில பிராந்தியங்களில், இந்த சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கு முன்பே, உரிமையாளர்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களை மாற்றியமைக்க பணம் செலுத்தினர், ஆனால் இந்த ஆவணத்தை சுற்றி இந்த பணம் எவ்வாறு சேகரிக்கப்படும் என்பது பற்றி பல ஊகங்கள் மற்றும் வதந்திகள் உள்ளன. மற்றும் செலவழித்தது.
எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, குத்தகைதாரர்கள் வழங்கிய பணத்திற்கு என்ன விதி காத்திருக்கிறது என்பது தெளிவாகத் தெரியவில்லை: அவர்கள் அதை ஒரு தனி வங்கிக் கணக்கில் வைத்து அதில் ஒரு குறிப்பிட்ட வீட்டை மட்டும் சரிசெய்வார்களா, அல்லது அதிகாரிகள் "பொதுவான கொதிகலனை" உருவாக்குவார்களா, தேவைக்கேற்ப நிதி செலவிடப்படும்.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதைத் தவிர்க்க வழி உள்ளதா?

பணம் செலுத்தாமல் இருக்க மூன்று வாய்ப்புகளை சட்டம் வழங்குகிறது.

  1. வீடு அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால் நீங்கள் பணம் செலுத்த முடியாது.
  2. ஏனெனில் மாற்றியமைத்தல் தொடர்பான புதிய சட்டத்தின்படி, குத்தகைதாரர்களால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது, பின்னர் ஒரு பொதுவான முடிவின் மூலம் தேவையான தொகையை சேகரிப்பதன் மூலம் கட்டண வசூல் செயல்முறையை நிறுத்தலாம்.
  3. வீட்டிலுள்ள குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு (பொதுவான வீட்டுச் சொத்தாக இருந்தால்) மற்றும் விளம்பரத்திற்காக வீட்டின் முகப்புகளை வாடகைக்கு கொடுப்பதில் இருந்து நிதியை பங்களிப்புகளாகப் பயன்படுத்தவும்.

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, மேலே உள்ள அனைத்து முறைகளும் விதிக்கு சிறிய விதிவிலக்குகள். உண்மை, இப்போது ரஷ்ய அரசாங்கத்தின் மட்டத்தில் புதிய கட்டிடங்களின் குத்தகைதாரர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கும் பிரச்சினை விவாதிக்கப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாதவர்களுக்கு என்ன நடக்கும்?

இதற்கான மொத்த விலைப்பட்டியலில் மாற்றியமைத்தல் கட்டணம் தோன்றும் பயன்பாடுகள். இருப்பினும், மஸ்கோவியர்களுக்கு கோட்பாட்டளவில் ரசீதை முழுமையாக செலுத்த உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு நிதி மற்ற வகுப்புவாத அமைப்புகளால் உருவாக்கப்பட்ட திட்டத்தின் படி கடனாளிகளைக் கையாள்வதாகக் கூறுகிறது - முதலில் அவர்களுக்கு அறிவிப்புகளை அனுப்பவும், பின்னர் அவர்கள் மீது வழக்குத் தொடரவும். மேலும் நீதிமன்றத்தின் மூலம் வசூலிக்கப்படும் தொகையில் வட்டி மற்றும் நீதிமன்ற செலவுகள் அடங்கும். எனவே, பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்காமல், சரியான நேரத்தில் அனைத்து பங்களிப்புகளையும் செலுத்துவது நல்லது.

மாற்றியமைக்கப்பட்ட பங்களிப்புக்கான மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடியுமா?

ஆம், அத்தகைய வாய்ப்பு உள்ளது. பங்களிப்பு என்பது பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணமாக கருதப்படுகிறது. எனவே, அதன் வருகையுடன், இந்த சேவைகளுக்கான உங்கள் கட்டணம், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் குடிமக்களின் அதிகபட்ச அனுமதிக்கக்கூடிய பங்கின் தரத்தை மீறினால், நீங்கள் மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

குத்தகைதாரர்கள் பழுதுபார்ப்பதற்காக நன்கொடை செலுத்தினால் என்ன நடக்கும்?

இன்று இது மிகவும் கடினமான கேள்விகளில் ஒன்றாகும். சட்டத்தின்படி, வீடு அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நாளில் இருந்து, வாடகைதாரர்கள் மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுவார்கள். இருப்பினும், மறுசீரமைப்பு திட்டத்தின் பொதுவான கொப்பரையில் சேகரிக்கப்பட்ட நிதியை வீட்டின் மீள்குடியேற்றத்திற்கு அனுப்ப முடியாது. இதற்கிடையில், செலவில் அவசர வீடுகளை மீள்குடியேற்றுவதற்கான வேலைத்திட்டம் கூட்டாட்சி பட்ஜெட்இதுவரை 2015 வரை மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது.

AT சமீபத்திய காலங்களில்ஒரு மோசடி திட்டம் தோன்றியுள்ளது, அதில் உங்கள் கைகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமைச் சான்றிதழ் இருந்தாலும் (வீட்டில் கிடந்தது) உங்கள் வீட்டை இழக்கலாம். தாக்குதல் நடத்துபவர்கள் உங்கள் சார்பாக விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம், மேலும் சான்றிதழ் நகல் எடுக்கப்படும்.

(06/29/2015 அன்று திருத்தப்பட்டது)
» வீட்டுவசதி குறியீட்டில் திருத்தங்கள் இரஷ்ய கூட்டமைப்புமற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் சில விதிகளை செல்லாததாக்குதல்"


டிசம்பர் 25, 2012 ன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 271-FZ
(06/29/2015 அன்று திருத்தப்பட்டது)


"ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டில் திருத்தங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமன்றச் சட்டங்களின் தவறான சில விதிகள் என அங்கீகரித்தல்"

இரஷ்ய கூட்டமைப்பு

மத்திய சட்டம்

மாற்றங்கள் பற்றி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் மற்றும் தனி

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டமியற்றும் சட்டங்கள் மற்றும் அங்கீகாரம்

சட்டமியற்றும் சில விதிகள் செல்லாது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் செயல்கள்

மாநில டுமா

கூட்டமைப்பு கவுன்சில்

மாற்றப்பட்ட ஆவணங்களின் பட்டியல்

(ஜூன் 29, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 176-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதி குறியீட்டில் (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2005, N 1, கலை. 14; 2006, N 1, கலை. 10; N 52, கலை. 5498; 2007, N 1, கலை. 13, 13, 13 , 21; N 43, உருப்படி 5084; 2008, N 17, உருப்படி 1756; N 20, உருப்படி 2251; N 30, உருப்படி 3616; 2009, N 23, உருப்படி 2776; N 39, உருப்படி N54841; 51, உருப்படி 6153; 2010, N 19, உருப்படி 2278; N 31, உருப்படி 4206; N 49, உருப்படி 6424; 2011, N 23, உருப்படி 3263; N 30, உருப்படி 4590; N 4029, உருப்படிகள் 70, 70, உருப்படிகள் 7337, 7343, 7359; 2012, N 10, உருப்படி 1163; N 14, உருப்படி 1552; N 24, உருப்படி 3072; N 26, உருப்படி 3446; N 27, கட்டுரை 3587; N 321, கட்டுரை 4:321, பின்வரும் மாற்றங்கள்

1) கட்டுரை 2 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பத்தி 6.1 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"6.1) பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக அத்தகைய வீடுகளில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பங்களிப்புகளின் இழப்பில் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் மாற்றியமைக்க ஏற்பாடு செய்யுங்கள். பட்ஜெட் நிதிமற்றும் பிற நிதி ஆதாரங்கள் சட்டத்தால் தடை செய்யப்படவில்லை;”;

2) கட்டுரை 4 இன் பத்தி 1 இல்:

a) பிரிவு 11 "ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பு செலுத்துதல் உட்பட (இனிமேல் மாற்றத்திற்கான பங்களிப்பு என்றும் குறிப்பிடப்படுகிறது)" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பிரிவு 11.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"11.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை உருவாக்குதல் மற்றும் பயன்படுத்துதல் (இனிமேல் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி என குறிப்பிடப்படுகிறது);";

3) கட்டுரை 12 இல்:

a) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 10.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"10.1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களின் முக்கிய மாற்றத்திற்கான தேவையை நிறுவுவதற்கான நடைமுறையை தீர்மானித்தல்;";

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.4ஐச் சேர்க்கவும்:

"16.4) வீட்டுப் பங்கின் பயன்பாட்டை கண்காணித்தல் மற்றும் அதன் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல்;";

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.5ஐச் சேர்க்கவும்:

ஈ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 16.6ஐச் சேர்க்கவும்:

"16.6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையின் தேர்வு மற்றும் செயல்படுத்தலை கண்காணித்தல்;

4) பிரிவு 13 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பத்தி 8.2 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"8.2) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை நிறுவுதல்;";

5) பிரிவு 19 பின்வரும் உள்ளடக்கத்தின் பகுதி 6 உடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்:

"6. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் வீட்டுப் பங்குகளின் பயன்பாட்டைக் கண்காணித்தல் மற்றும் அதன் பாதுகாப்பை உறுதி செய்தல்.

6) பிரிவு 20 இல்:

அ) பகுதி 1 "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துதல் மற்றும் பராமரித்தல்" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு "மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல்" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு "உரிமையாளர்கள் மற்றும் வளாகத்தின் பயனர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குதல்" என்ற வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்» வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும் «, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள் (இனிமேல் பிராந்திய ஆபரேட்டர் என குறிப்பிடப்படுகிறது)»;

ஆ) "சட்ட நிறுவனங்களின் ஆய்வுகள்" என்ற சொற்களுக்குப் பிறகு பகுதி 3 "(பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள் தவிர)" என்ற சொற்களுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும், பின்வரும் வாக்கியத்துடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்: "அரசு வீட்டுவசதி மேற்பார்வையை செயல்படுத்துவது தொடர்பான நடவடிக்கைகள் தொடர்பான நடவடிக்கைகள் பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள், அவர்களின் ஆய்வுகளின் அமைப்பு மற்றும் நடத்தை, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4.3 ஆல் வழங்கப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, கூறப்பட்ட கூட்டாட்சி சட்டத்தின் விதிகள் ஆகும்.

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 4.3 ஐச் சேர்க்கவும்:

“4.3. பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் செயல்பாடுகளின் ஆய்வுகள் எந்த அதிர்வெண்ணிலும் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகளுக்கான வருடாந்திர திட்டத்தை உருவாக்காமல் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. ஆய்வுகளின் காலம் வரையறுக்கப்படவில்லை. திட்டமிடப்படாத காசோலைகள்பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள் வழக்குரைஞர் அலுவலகத்தின் அனுமதியின்றி நடத்தப்படுகிறார்கள் மற்றும் அத்தகைய ஆய்வுகள் பற்றி பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் நடத்தப்படுகிறார்கள்.

7) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் கட்டுரை 36.1 ஐ நிரப்பவும்:

"கட்டுரை 36.1. ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் பொது நிதி

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொது சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியை மாற்றுவதற்காக ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமைகளை வைத்திருக்கிறார்கள். கடன் நிறுவனம்(இனிமேல் ஒரு சிறப்புக் கணக்கு என குறிப்பிடப்படுகிறது), மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டது, அத்தகைய பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையின் முறையற்ற நிறைவேற்றம் தொடர்பாக செலுத்தப்படும் வட்டி மற்றும் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு கடன் நிறுவனத்தால் திரட்டப்பட்ட வட்டி.

2. ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பங்கு, அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் மொத்த தொகைக்கு விகிதாசாரமாகும்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளரின் உரிமையானது ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியின் ஒரு பங்கிற்கு அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையின் விதியைப் பின்பற்றுகிறது.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஒரு வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றும்போது, ​​ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் அத்தகைய வளாகத்தின் புதிய உரிமையாளரின் பங்கு முந்தைய உரிமையாளரின் கூறப்பட்ட நிதிக்கான உரிமையில் உள்ள பங்கிற்கு சமம். அத்தகைய வளாகம்.

5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியின் பங்கை ஒதுக்கீடு செய்யக் கோருவதற்கு உரிமை இல்லை.

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறும்போது, ​​ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கு அத்தகைய வளாகத்தை வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படும்.

7. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையை மாற்றுவது, ஒரு சிறப்பு கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிக்கான உரிமையில் ஒரு பங்கை மாற்றுவதுடன் இல்லை, இது செல்லாது.

கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இல்:

a) பிரிவு 1 "மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியைப் பயன்படுத்துதல்" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 1.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"1.1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட அதன் அளவை மீறும் வகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச அளவு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச அளவை விட அதன் அளவை மீறுவதற்கான விதிமுறைகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் குறைந்தபட்ச தொகையை நிறுவும் பட்சத்தில்), ஒரு சிறப்பு திறக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரின் தேர்வு ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியைக் கொண்டு கணக்கு மற்றும் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளுங்கள்;”;

c) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பத்தி 1.2ஐச் சேர்க்கவும்:

"1.2) வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டுக் கூட்டுறவு, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நேரடி நிர்வாகத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபரால் ரசீது பற்றிய முடிவுகளை எடுப்பது. முடிவு மூலம் பொது கூட்டம்அத்தகைய உரிமையாளர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான கடன் அல்லது கடன், அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளை தீர்மானிப்பதில் கடன் ஒப்பந்தம்அல்லது கடன் ஒப்பந்தம், இந்த நபர்களால் உத்தரவாதம், இந்த கடன் அல்லது கடனுக்கான உத்தரவாதம் மற்றும் கூறப்பட்ட உத்தரவாதத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள், உத்தரவாதம், அத்துடன் கடன் அல்லது கடனின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் இழப்பில் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு செலவுகளை செலுத்த பயன்படுகிறது , மற்றும் இந்த கடன் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதலின் மீது, கூறப்பட்ட உத்தரவாதத்தைப் பெறுவதற்கான செலவுகளின் மறுசீரமைப்பு நிதியின் இழப்பில் செலுத்துதல், உத்தரவாதம்; ”;

9) கட்டுரை 153 இன் பகுதி 2 இன் புள்ளி 5"இந்தக் குறியீட்டின் பிரிவு 169 இன் பத்தி 3 ஆல் நிறுவப்பட்ட விதிக்கு உட்பட்டது" என்ற சொற்களைச் சேர்க்கவும்;

10) பிரிவு 154 இன் பகுதி 2 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் பின்வருமாறு:

1) குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், சேவைகளுக்கான கட்டணம் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை, பராமரிப்பு, தற்போதைய பழுதுஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து;

2) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு;

3) பயன்பாட்டு பில்கள்.";

11) பிரிவு 155 இல்:

அ) பகுதி 5 இல், "நடப்பு மற்றும் மூலதனம்" என்ற வார்த்தைகள் "மற்றும் நடப்பு" என்ற வார்த்தைகளால் மாற்றப்படும், "இந்தக் குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின்படி மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான ஊதிய பங்களிப்புகள் உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்;

b) பகுதி 6 "இந்தக் குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின்படி மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துதல் உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

c) பகுதி 7 இல், "இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 7.1 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில்" என்ற வார்த்தைகள் "இந்தக் கட்டுரையின் பகுதி 7.1 மற்றும் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 171 ஆகியவற்றால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள்" என்ற வார்த்தைகளால் மாற்றப்படும்;

ஈ) "(கடனாளிகள்)" என்ற வார்த்தைக்குப் பிறகு பகுதி 14 "(மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகள் தவிர)" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும்;

இ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 14.1ஐச் சேர்க்கவும்:

“14.1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிலுவைத் தொகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்தவில்லை மற்றும் (அல்லது) இந்த கட்டுரையின் பகுதி 14 ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நிறுவப்பட்ட தொகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிக்கு வட்டி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப கூறப்பட்ட வட்டி செலுத்தப்படும்.";

12) கட்டுரை 156:

அ) பின்வரும் உள்ளடக்கத்தில் பகுதி 8.1ஐச் சேர்க்கவும்:

"8.1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட முறையான பரிந்துரைகளின்படி, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டம், அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளருக்கு சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மொத்த பரப்பளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது, மேலும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அமைந்துள்ள நகராட்சியைப் பொறுத்து வேறுபடுத்தலாம். அதன் வகை மற்றும் மாடிகளின் எண்ணிக்கை, கட்டிட கட்டமைப்புகள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொறியியல் அமைப்புகளின் தனிப்பட்ட கூறுகளை மாற்றியமைப்பதற்கான செலவு, அடுத்த மாற்றத்திற்கு முன் அவற்றின் பயனுள்ள செயல்பாட்டிற்கான நிலையான விதிமுறைகள் (நெறிமுறை மாற்றியமைத்தல் காலங்கள்), அத்துடன் பட்டியலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மூலதனத்தின் பணிகள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து பழுது.

b) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பகுதி 8.2 ஐச் சேர்க்கவும்:

“8.2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அத்தகைய பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகையை விட பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பை நிறுவ முடிவு செய்யலாம்.

13) பிரிவு 158 இல்:

a) பகுதி 1 "மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள்" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

b) பகுதி 2 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான செலவுகள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி மற்றும் சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத பிற ஆதாரங்களில் இருந்து நிதியளிக்கப்படுகின்றன.

c) பகுதி 3 "மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கு முந்தைய உரிமையாளரால் நிறைவேற்றப்படாத கடமை உட்பட" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும்;

14) கட்டுரை 159 இல்:

அ) பகுதி 6 இல், இரண்டாவது வாக்கியம் பின்வருமாறு திருத்தப்படும்: “வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலைக்கான பிராந்திய தரத்தின் அளவு, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் 1-3 பத்திகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களுக்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. ஒப்பந்த குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகத்தை (வாடகை) பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம் சமூக ஆட்சேர்ப்புஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு வளாகத்தில் வாழ்வது, முன்னேற்றத்தின் நிலை, ஆக்கபூர்வமான மற்றும் தொழில்நுட்ப குறிப்புகள்நகராட்சியின் சராசரி நிலைமைகளுக்கு ஒத்திருக்கும், குறிப்பிட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் கட்டணத்தின் அளவு, கட்டணத்தை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் பயன்பாட்டு நுகர்வுக்கான விலைகள், கட்டணங்கள் மற்றும் தரநிலைகள் குறிப்பிடப்பட்ட குத்தகைதாரர்களுக்கான பயன்பாடுகள்.", பின்வரும் வாக்கிய உள்ளடக்கத்துடன் கூடுதலாக: "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலைக்கான பிராந்திய தரத்தின் அளவு, குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு கட்டணத்தை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் கட்டணத்தின் அடிப்படையில் நிறுவப்பட்டுள்ளது. இந்த குத்தகைதாரர்களுக்கான குடியிருப்பு வளாகங்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு (இந்த மாற்றத்திற்கான பங்களிப்புகளின் கோட் படி செலுத்தப்படும் போது), விலைகள், பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான ஆதாரங்களுக்கான கட்டணங்கள் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் பயன்பாட்டு நுகர்வு தரநிலைகள் இந்த குத்தகைதாரர்களுக்கான பயன்பாட்டு பில்களை கணக்கிட.

b) "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விலை" என்ற வார்த்தைகளுக்குப் பிறகு பகுதி 11 "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் உட்பட, இந்த குறியீட்டின்படி, பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு பங்களிப்புகளை செலுத்தும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு" என்ற வார்த்தைகளுடன் கூடுதலாக சேர்க்கப்படும். ";

15) பின்வரும் உள்ளடக்கத்துடன் பிரிவு IX ஐச் சேர்க்கவும்:

"பிரிவு IX. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் அமைப்பு

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து

அத்தியாயம் 15. பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பொதுவான விதிகள்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து மற்றும் ஒழுங்கு

அதன் நிதி

கட்டுரை 166

1. சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பணிகள், ஒதுக்கீடு மற்றும் (அல்லது) செயல்படுத்துதல் ஆகியவை குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட மாற்றியமைக்கும் நிதியின் நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மறுசீரமைப்பு, பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

1) மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு, நீர் வழங்கல், சுகாதாரம் ஆகியவற்றின் உள்-வீடு பொறியியல் அமைப்புகளின் பழுது;

2) செயல்பாட்டிற்கு பொருத்தமற்றதாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட லிஃப்ட் உபகரணங்களை பழுதுபார்த்தல் அல்லது மாற்றுதல், லிஃப்ட் தண்டுகளை சரிசெய்தல்;

3) கூரையின் பழுது, காற்றோட்டமற்ற கூரையை காற்றோட்டமான கூரையாக மாற்றுதல், கூரைக்கு வெளியேறும் ஏற்பாடு;

4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்கு சொந்தமான அடித்தளங்களை சரிசெய்தல்;

5) காப்பு மற்றும் முகப்பில் பழுது;

6) பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான வளங்களின் நுகர்வுக்கான கூட்டு (பொது வீடு) அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவுதல், மற்றும் கட்டுப்பாட்டு அலகுகள் மற்றும் இந்த வளங்களின் நுகர்வு கட்டுப்பாடு (வெப்ப ஆற்றல், சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர், மின் ஆற்றல், வாயு);

7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் அடித்தளத்தை சரிசெய்தல்.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு பொருளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான வேலைகளை பட்டியலிடுகிறது, இதன் அளவு குறைந்தபட்ச அடிப்படையில் உருவாக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு, பிற வகையான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளால் கூடுதலாக வழங்கப்படலாம்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட அதிகமான தொகையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பை நிறுவ முடிவெடுத்தால், பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம் இந்த அதிகப்படியான மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் ஒரு பகுதி உருவாக்கப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், எந்தவொரு சேவைகளுக்கும் நிதியளிக்கவும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதில் வேலை செய்யவும் பயன்படுத்தலாம்.

4. சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) நிதியிலிருந்து நிதியளிக்கக்கூடிய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணி மாநில ஆதரவுரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளால் வழங்கப்படும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

கட்டுரை 167

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் மாநில அதிகாரிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை சரியான நேரத்தில் நடத்துவதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களை ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள், மேலும் அவை:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகை நிறுவப்பட்டுள்ளது;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் தொழில்நுட்ப நிலையை கண்காணிப்பதற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது;

3) ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் உருவாக்கப்பட்டது, அதன் சொத்தை உருவாக்கும் சிக்கல் தீர்க்கப்படுகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தொகுதி ஆவணங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாட்டிற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டது;

4) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான மாநில ஆதரவை வழங்குவதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள், உத்தரவாதங்களை வழங்குதல், கடன்கள் அல்லது கடன்களுக்கான உத்தரவாதங்கள் உட்பட, இந்த ஆதரவை செயல்படுத்துவதற்கு பொருத்தமான நிதி வழங்கப்பட்டால், அங்கீகரிக்கப்பட்டது. பொருள் ரஷியன் கூட்டமைப்பு பட்ஜெட் மீது ரஷியன் கூட்டமைப்பு பொருள் சட்டம் மூலம்;

5) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்களை தயாரித்தல் மற்றும் ஒப்புதலுக்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது, அத்துடன் இந்த திட்டங்களுக்கான தேவைகள்;

6) சிறப்புக் கணக்கு யாருடைய பெயரில் திறக்கப்படுகிறதோ (இனிமேல் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) மற்றும் 177வது பிரிவு மற்றும் பிரிவு 183 இன் பகுதி 7 இன் படி வழங்கப்பட வேண்டிய தகவல்களின் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் வழங்குவதற்கான நடைமுறை இந்த குறியீட்டின், வழங்கப்பட வேண்டிய பிற தகவல்களின் பட்டியல் பெயரிடப்பட்ட நபர்கள், மற்றும் அத்தகைய தகவல்களை வழங்குவதற்கான நடைமுறை;

7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு கணக்கின் உரிமையாளர் மற்றும் (அல்லது) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் பிராந்திய ஆபரேட்டர் மூலம் பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை, அத்துடன் மூலதனத்தின் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிப்பு அல்லது புனரமைப்பு நோக்கத்திற்காக பழுதுபார்க்கும் நிதி;

மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளிலிருந்து உருவாக்கப்பட்ட நிதிகளின் இலக்கு செலவினங்களைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் இந்த நிதிகளின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதற்கான நடைமுறை நிறுவப்பட்டுள்ளது.

கட்டுரை 168

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மாநில அதிகாரத்தின் மிக உயர்ந்த நிர்வாக அமைப்புகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கும், மாநில ஆதரவை வழங்குவதற்கும் திட்டமிடுவதற்கும் ஒழுங்கமைப்பதற்கும் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டங்களை அங்கீகரிக்கிறது. , ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் வரவு செலவுத் திட்டங்களின் செலவில் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நகராட்சி ஆதரவு, உள்ளூர் வரவு செலவுத் திட்டங்கள் (இனிமேல் மாநில ஆதரவு, பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு என குறிப்பிடப்படுகிறது).

2. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய திட்டம் (இனிமேல் பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஒரு பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அனைத்து பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களிலும் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்க தேவையான காலத்திற்கு உருவாக்கப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனம், மற்றும் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியது:

1) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள அனைத்து அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பட்டியல், அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களைத் தவிர மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இடிப்புக்கு உட்பட்டது;

2) சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் (அல்லது) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பணிகள்;

3) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான திட்டமிடப்பட்ட ஆண்டு;

4) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தின்படி பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டிய பிற தகவல்கள்.

3. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு வரிசையானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்ப்பு திட்டத்தில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் நகராட்சிகளால் வேறுபடுத்தப்படலாம். முன்னுரிமையின் அடிப்படையில், பிராந்திய மறுசீரமைப்புத் திட்டம் பின்வரும் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும்:

1) பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்து, முதல் குடியிருப்பு வளாகத்தை தனியார்மயமாக்கும் தேதியில் பெரிய பழுது தேவைப்பட்டது, பிராந்திய பெரிய பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் ஒப்புதல் அல்லது புதுப்பித்தலின் தேதியில் அத்தகைய பெரிய பழுதுகள் மேற்கொள்ளப்படவில்லை;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை நிறுவுவதற்கு அதன் மறுசீரமைப்பு தேவைப்படுகிறது.

4. மாற்றுவதற்கான பிராந்திய மாற்றியமைக்கும் திட்டத்தில் மாற்றங்கள் நிலுவைத் தேதிஇந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் இல்லாவிட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பிற்காலத்திற்கு மாற்றியமைத்தல், திட்டமிடப்பட்ட வகை சேவைகளின் பட்டியலைக் குறைத்தல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணிகள் அனுமதிக்கப்படாது. சரியான முடிவை எடுங்கள்.

5. பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் வருடத்திற்கு ஒரு முறையாவது புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

6. மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய திட்டங்களை தயாரித்தல் மற்றும் அங்கீகரிப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் அத்தகைய திட்டங்களுக்கான தேவைகள் இந்த குறியீட்டின்படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

7. பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை செயல்படுத்த, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் நேரத்தைக் குறிப்பிடுவதற்கு, திட்டமிடப்பட்ட வகை சேவைகளை தெளிவுபடுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணி, தீர்மானிக்க மாநில ஆதரவின் வகைகள் மற்றும் அளவு, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் பொது அதிகாரிகள், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான குறுகிய கால (மூன்று ஆண்டுகள் வரை) திட்டங்களை அங்கீகரிக்க வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறை.

கட்டுரை 169

1. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 2, கட்டுரை 170 இன் பகுதி 8 மற்றும் கட்டுரையின் பகுதி 4 ஆகியவற்றால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்காக மாதாந்திர பங்களிப்புகளை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். இந்த குறியீட்டின் 181, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 156 இன் பகுதி 8.1 இன் படி நிறுவப்பட்ட தொகையில், அல்லது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தொடர்புடைய முடிவு எடுக்கப்பட்டால், பெரிய தொகையில்.

2. அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படுவதில்லை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க இடிப்புக்கு உட்பட்டது, அதே போல் ஒரு நிர்வாக அமைப்பு மாநில அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெற முடிவு செய்கிறது நில சதிஇந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் கைப்பற்றும்போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான அல்லது நகராட்சி. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அத்தகைய நிலத்தை திரும்பப் பெறுவதற்கான முடிவு எடுக்கப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள்.

3. நான்கு காலண்டர் மாதங்களுக்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த வேண்டிய கடமை எழுகிறது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டத்தால் முந்தைய தேதி நிறுவப்படாவிட்டால், மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது. இதில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிராந்திய திட்டம் அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்பட்டது.புதுப்பித்தல், இதில் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அடங்கும்.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பரிமாற்றத்தின் வருமானம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் நிதி, வருமானம் உட்பட பொருளாதார நடவடிக்கைவீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவால் வழிநடத்தப்படலாம், இந்த குறியீட்டின்படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் உறுப்பினர்களின் முடிவால், வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்தின் சாசனம், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குதல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொறுப்பை நிறைவேற்றுவதற்கான பங்களிப்புகளை நிறைவேற்றுவதற்கு.

பிரிவு 170 இந்த நிதி

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான தங்கள் கடமையை முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது தொடர்பாக அத்தகைய வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படும் வட்டி, வைத்திருக்கும் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி ஒரு சிறப்பு கணக்கு மூலதன நிதி பழுது.

2. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் அளவு, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிதிக்கான வருவாயின் கூட்டுத்தொகையாக கணக்கிடப்படுகிறது, வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் செலவுக்காக மற்றும் ( அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு மற்றும் குறிப்பிட்ட சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளுக்கான முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க உரிமை உண்டு:

1) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் நிதிகளின் வடிவத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக ஒரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றுதல் (இனி - ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குதல்);

2) பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் தொடர்புடைய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கடமைகளின் வடிவத்தில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்காக பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை மாற்றுதல் (இனி - ஒரு மூலதனத்தை உருவாக்குதல் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் பழுதுபார்க்கும் நிதி).

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் ஒரு முறையாக ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கத் தேர்வுசெய்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு தீர்மானிக்க வேண்டும்:

1) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான மாதாந்திர பங்களிப்பின் அளவு, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது;

2) - 3) செல்லாது. - ஜூன் 29, 2015 N 176-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம்;

4) ஒரு சிறப்பு கணக்கு வைத்திருப்பவர்;

5) ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படும் ஒரு கடன் நிறுவனம். ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளராக நியமிக்கப்பட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொடர்புடைய பொருளின் பிரதேசத்தில் சிறப்பு கணக்குகளைத் திறந்து பராமரிக்க நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்படும் ஒரு கடன் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவில்லை என்றால், அல்லது இந்தக் குறியீட்டின் பிரிவு 176 இன் இந்த பத்தி மற்றும் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளை இந்த கடன் நிறுவனம் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், கேள்வி ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்பட்ட கடன் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் விருப்பத்திற்கு மாற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

5. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தீர்மானிப்பதற்கான முடிவு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் மாநில அதிகாரத்தால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் எடுக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட வேண்டும், ஆனால் அதற்கு மேல் அல்ல. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை உள்ளடக்கிய பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தின் வரிசையை அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிட்ட இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு, அதன் மூலதன பழுதுபார்க்கும் நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் சிக்கல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் பெயரில் திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான முடிவை செயல்படுத்த, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு அத்தகைய பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் நகலை அனுப்ப வேண்டும். இந்த முடிவை வழங்கிய உரிமையாளர்கள்.

6. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 5 ஆல் நிறுவப்பட்ட காலம் முடிவடைவதற்கு ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, உள்ளூர் அரசாங்கம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டி, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்வுசெய்கிறது. , அத்தகைய முடிவு முன்பு எடுக்கப்படவில்லை என்றால்.

7. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 5 ஆல் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையைத் தேர்வு செய்யவில்லை அல்லது அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்த முறை பகுதியால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் செயல்படுத்தப்படவில்லை என்றால் இந்த கட்டுரையின் 5, மற்றும் இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 189 இன் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் அத்தகைய வீடு தொடர்பாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது குறித்து உள்ளூர் அரசாங்கம் தீர்மானிக்கிறது.

8. ரஷியன் கூட்டமைப்பு பொருள் சட்டம் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், சிறப்பு கணக்குகள் இந்த நிதி அமைக்க இதில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தொடர்பாக மூலதன பழுது நிதி குறைந்தபட்ச அளவு நிறுவலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டிற்கான மாற்றியமைக்கும் நிதியின் அளவை மாற்றியமைக்கும் நிதியின் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச தொகையை விட அதிகமாக அமைக்க உரிமை உண்டு. குறைந்தபட்ச மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை அடைந்தவுடன், அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இவற்றைச் செலுத்துவதில் நிலுவை வைத்திருக்கும் உரிமையாளர்களைத் தவிர, மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையை இடைநிறுத்த முடிவு செய்ய உரிமை உண்டு. பங்களிப்புகள்.

பிரிவு 171

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி உருவாக்கப்பட்டால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட கட்டண ஆவணங்களின் அடிப்படையில் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை நேர வரம்பிற்குள் செலுத்துகிறார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டப் பொருளால் வழங்கப்படாவிட்டால், வீட்டுவசதி மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்டது.

2. இந்த குறியீட்டின் 175 வது பிரிவின் பத்தி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபரின் பெயரில் திறக்கப்பட்ட ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் நிகழ்வில், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகள் அத்தகைய சிறப்புக் கணக்கிற்கு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் செலுத்தப்படும். வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக நிறுவப்பட்டது.

கட்டுரை 172. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான கட்டுப்பாடு

1. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் தொடங்கிய நாளிலிருந்து ஐந்து வேலை நாட்களுக்குள், அதன் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறை குறித்த அறிவிப்பை மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்புக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம், இந்த குறியீட்டின் 170 வது பிரிவின் 3 மற்றும் 4 பகுதிகளால் வழங்கப்பட்ட ஏற்றுக்கொள்ளும் முடிவுகளின் மீது இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்களின் நகலை இணைத்தல், ஒரு சிறப்பு திறப்பு குறித்த வங்கி சான்றிதழ் கணக்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால்.

2. பிராந்திய ஆபரேட்டர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறை மற்றும் கால எல்லைக்குள் மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அமைப்புக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார், அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் பற்றிய தகவல்கள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள் மற்றும் அத்தகைய அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளின் ரசீது பற்றிய தகவல்கள்.

3. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையிலும் கால வரம்புகளிலும், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளைப் பெறுவது பற்றிய தகவலை மாநில வீட்டு மேற்பார்வை அமைப்புக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், சிறப்புக் கணக்கில் நிதியின் இருப்புத் தொகையின் மீது.

4. மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்பு இந்த கட்டுரையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அறிவிப்புகளின் பதிவேட்டை பராமரிக்கிறது, சிறப்பு கணக்குகளின் பதிவு, உள்ளூர் அரசாங்கத்திற்கும் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கும் பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், தேர்ந்தெடுக்கப்படாத வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் பற்றி தெரிவிக்கிறது. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் முறை மற்றும் (அல்லது) அதை செயல்படுத்தவில்லை.

5. மாநில வீட்டுவசதி மேற்பார்வை அமைப்பு, இந்த கட்டுரையின் 1 - 4 பாகங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவலை கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு வழங்குகிறது, இது அபிவிருத்தி மற்றும் செயல்படுத்தும் செயல்பாடுகளை செய்கிறது. பொது கொள்கைமற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சமூக-பொருளாதார மேம்பாட்டுத் துறையில் சட்ட ஒழுங்குமுறை மற்றும் நகராட்சிகள், கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் தவிர தொழில்நுட்ப சரக்குபொருள்கள் மூலதன கட்டுமானம்) மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், இந்த கூட்டாட்சி அமைப்பால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில்.

பிரிவு 173

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் எந்த நேரத்திலும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறை மாற்றப்படலாம்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக கடன், கடன் வழங்கப்பட்டு திருப்பிச் செலுத்தப்படாவிட்டால் அல்லது வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் செலவில் கடன் செலுத்த வேண்டியிருந்தால் மற்றும் (அல்லது ) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணி, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் தொடர்பாக ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையில் மாற்றம் அனுமதிக்கப்படுகிறது முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்அத்தகைய கடன்.

3. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மேற்கொள்ளப்பட்டால், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையை மாற்ற, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அதன்படி ஒரு முடிவை எடுக்க வேண்டும். இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 170 இன் பகுதி 4.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, அத்தகைய முடிவை ஏற்றுக்கொண்ட ஐந்து வேலை நாட்களுக்குள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையை மாற்றுவதற்கான முடிவு ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படுகிறது. அத்தகைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு மாற்றப்படுகிறது, அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு, இந்த கொடுப்பனவுகள் செய்யப்படுகின்றன.

5. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதை நிறுத்துவதற்கான முடிவு மற்றும் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் இந்த கட்டுரையின் பத்தி 4 இன் படி பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு அனுப்பப்படுகிறது, ஒரு குறுகிய காலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை, ஆனால் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனையின் நிகழ்வை விட முன்னதாக அல்ல. இந்த கட்டுரை. இந்த முடிவு நடைமுறைக்கு வந்த ஐந்து நாட்களுக்குள், பிராந்திய ஆபரேட்டர் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியை ஒரு சிறப்பு கணக்கிற்கு மாற்றுகிறார்.

6. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதை நிறுத்துவதற்கான முடிவு மற்றும் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும். இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் படி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் சிறப்பு கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அனுப்பப்படுகிறது, ஆனால் இந்த கட்டுரையின் பத்தி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனையின் நிகழ்வுக்கு முன் அல்ல. இந்த முடிவு நடைமுறைக்கு வந்த ஐந்து நாட்களுக்குள், சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதியை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறார்.

பிரிவு 174

1. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியில் இருந்து வரும் நிதியானது சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு, மேம்பாட்டிற்கான வேலைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படலாம். திட்ட ஆவணங்கள்(நகர்ப்புற திட்டமிடல் தொடர்பான சட்டத்தின்படி திட்ட ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது அவசியமானால்), சேவைகளுக்கான கட்டணம் கட்டுமான கட்டுப்பாடு, கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல், குறிப்பிட்ட சேவைகள், வேலைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்காக பெறப்பட்ட மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் கடன்கள், அத்துடன் அத்தகைய வரவுகளின் பயன்பாட்டிற்கான வட்டி, கடன்கள், அத்தகைய கடன்களுக்கான உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்களைப் பெறுவதற்கான செலவுகளை செலுத்துதல், கடன்கள். அதே நேரத்தில், மறுசீரமைப்பு நிதியின் இழப்பில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட மாற்றத்திற்கான குறைந்தபட்ச பங்களிப்பின் அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட தொகையில், பகுதி 1 ஆல் வழங்கப்படும் பணி மட்டுமே. இந்த கோட் பிரிவு 166 மற்றும் பொருளின் சட்டத்தால் வழங்கப்படும் வேலை நிதியுதவி செய்யப்படலாம் ரஷியன் கூட்டமைப்பு, கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துதல், பெறப்பட்ட மற்றும் இந்த படைப்புகளுக்கு செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் கடன்கள், மற்றும் இந்த வரவுகளை பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், கடன்கள்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டிருந்தால், இந்த குறியீட்டின் 32வது பிரிவு 10 மற்றும் 11 இன் பகுதிகளின்படி இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிப்பது அல்லது புனரமைக்க மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் மூலம், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெறப்பட்டால், அதன்படி, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் திரும்பப் பெறுதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு அல்லது நகராட்சியின் ஒரு அங்கமான ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி இந்த பல அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடையே செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகளின் விகிதத்தில் விநியோகிக்கப்படுகிறது. அந்தந்த வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளுக்காக அவர்களால்.

அத்தியாயம் 16. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் உருவாக்கம்

ஒரு சிறப்புக் கணக்கில்

கட்டுரை 175. சிறப்பு கணக்கு

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மற்றும் இந்த கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்களின்படி ஒரு வங்கியில் ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படுகிறது. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட நிதி இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும்.

2. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் இருக்கலாம்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் நிறுவப்பட்டது, மொத்தம் முப்பதுக்கு மேல் இல்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை, இந்த வீடுகள் நில அடுக்குகளில் அமைந்திருந்தால், உள்ளவற்றுக்கு இணங்க மாநில காடாஸ்ட்ரேரியல் எஸ்டேட் ஆவணங்களுக்கு ஒரு பொதுவான எல்லை உள்ளது மற்றும் அதற்குள் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகள் உள்ளன, இந்த வீடுகளில் வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் கூட்டுப் பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பிற உள்கட்டமைப்பு கூறுகள்;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளராக ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரைத் தேர்ந்தெடுப்பதைத் தீர்மானிக்க உரிமை உண்டு.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரே ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க உரிமை உண்டு. ஒரு சிறப்புக் கணக்கில், ஒரே ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மறுசீரமைப்பு நிதியிலிருந்து நிதி திரட்டப்படலாம்.

5. சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தம் திறந்த நிலையில் உள்ளது.

6. விதியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் கடமைகளைத் தவிர்த்து, ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதிகள் இந்தக் கணக்கின் உரிமையாளரின் கடமைகளின் மீது விதிக்கப்படாது. இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 44 இன் பகுதி 2 இன் 1.2, அத்துடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன், பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் முடிக்கப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு பெரிய மாற்றியமைக்க அல்லது மற்றொன்றை மேற்கொள்ள வேண்டும் சட்ட அடிப்படை.

கட்டுரை 176. ஒரு சிறப்புக் கணக்கைத் திறந்து மூடும் அம்சங்கள்

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவை சில நிமிடங்களில் வரையப்பட்ட பிறகு, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 175 இன் பகுதி 2 மற்றும் 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபரின் பெயரில் ஒரு சிறப்பு கணக்கு திறக்கப்படுகிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 44 இன் பகுதி 2 இன் பிரிவு 1.1 மற்றும் வங்கி விதிகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பிற ஆவணங்களின்படி.

2. ரஷ்ய கடன் நிறுவனங்களுடன் ஒரு சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்படலாம், தொகை சொந்த நிதி(மூலதனம்) இருபது பில்லியன் ரூபிள் குறைவாக இல்லை. மத்திய வங்கிஇந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் கடன் நிறுவனங்கள் பற்றிய தகவல்களை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு காலாண்டு இணையத்தில் அதன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வெளியிடுகிறது.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு, நிமிடங்களில் வரையப்பட்டால், சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தம் நிறுத்தப்படலாம். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான கடனுக்கான கடன் நிறுவனத்தில் பெறப்பட்ட ஒரு சிறப்புக் கணக்கு அல்லது கடன் நிறுவனத்தின் உரிமையாளரை மாற்றுவதற்கு, மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி.

4. ஒரு சிறப்புக் கணக்கை மூடும் போது இருப்பு நிதியானது ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மாற்றப்படும்:

1) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில்;

2) தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் சிறப்புக் கணக்கு அல்லது கடன் நிறுவனத்தின் உரிமையாளரை மாற்றினால் மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு.

5. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் தொடர்புடைய முடிவைப் பெற்ற பிறகு, பத்து நாட்களுக்குள் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தத்தை முறித்து, நிதியின் இருப்பை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். சிறப்புக் கணக்கு வைத்திருப்பவர் சிறப்புக் கணக்கு ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளாவிட்டாலோ அல்லது சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதியின் இருப்பை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கோ அல்லது ஜெனரலின் முடிவின்படி மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கோ மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டம், இந்த பகுதி நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளரும், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் பிரிவு 1 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சிறப்புக் கணக்கில் நிதியை மீட்டெடுப்பதற்காக நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கும் உரிமை, அவற்றை மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறது.

பிரிவு 177 சிறப்பு கணக்கு

1. பின்வரும் செயல்பாடுகள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் செய்யப்படலாம்:

1) வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான தீர்வுகள் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைத்தல் மற்றும் பிற சேவைகளுக்கான குடியேற்றங்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இன் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள் தொடர்பான நிதிகளை எழுதுதல்;

2) கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதிகளை எழுதுதல், சேவைகளுக்குப் பெறப்பட்ட கடன்கள் மற்றும் (அல்லது) இந்த குறியீட்டின் 174 வது பிரிவின் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பணிகள், அத்தகைய வரவுகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி செலுத்துதல், கடன்கள், பெறுவதற்கான செலவுகளை செலுத்துதல் அத்தகைய வரவுகளுக்கான உத்தரவாதங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்கள் , கடன்கள்;

3) ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் மாற்றம் ஏற்பட்டால், இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியை மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றுவது மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் மற்றொரு சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து டெபிட் செய்யப்பட்ட நிதிகளின் இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படுகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம்;

4) மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் முறையில் மாற்றம் ஏற்பட்டால், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம் மற்றும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் பிராந்திய ஆபரேட்டரிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதிகளை வரவு வைப்பது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில்;

5) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான பங்களிப்புகளை வரவு வைப்பது, அத்தகைய பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமையின் முறையற்ற செயல்பாட்டிற்கான வட்டி திரட்டுதல்;

6) சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி மற்றும் கமிஷனை எழுதுதல்;

7) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 174 இன் பத்தி 2 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் இந்த சிறப்புக் கணக்கில் வைத்திருக்கும் நிதியை மாற்றுதல்;

இந்த குறியீட்டின்படி மாற்றியமைக்கும் நிதியிலிருந்து நிதியை உருவாக்குதல் மற்றும் பயன்படுத்துவது தொடர்பான நிதிகளை டெபிட் செய்வதற்கும் வரவு வைப்பதற்கும் பிற செயல்பாடுகள்.

2. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 1 இல் வழங்கப்படாத சிறப்புக் கணக்கில் செயல்பாடுகள் அனுமதிக்கப்படாது.

3. வங்கி, இந்த கட்டுரை, வங்கி விதிகள் மற்றும் சிறப்பு கணக்கு ஒப்பந்தம் ஆகியவற்றால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, சிறப்பு கணக்கில் மேற்கொள்ளப்படும் செயல்பாடுகள் இந்த குறியீட்டின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளது.

4. ஒரு சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து நிதியை மாற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகள், சேவைகளை வழங்கும் நபர்களுக்கு ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் வழிகாட்டுதலின்படி வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படலாம் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை சமர்ப்பித்தவுடன் மாற்றியமைக்கும் பணியைச் செய்யலாம். பின்வரும் ஆவணங்களில்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள், சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன் போன்ற ஒரு கூட்டத்தின் முடிவைக் கொண்டுள்ளது;

2) சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன்;

3) இந்த பகுதியின் பத்தி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல். அத்தகைய சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைக்கான செலவில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மிகாமல், சேவைகளை வழங்குவதற்கும் (அல்லது) பணியின் செயல்திறனுக்காகவும் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான செயல்பாட்டின் போது அத்தகைய ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் வழங்கப்படாது. இந்த பகுதியின் பத்தி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தத்தின் கீழ்.

5. கடன்கள், கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்த சிறப்புக் கணக்கிலிருந்து நிதிகளை டெபிட் செய்வதற்கான செயல்பாடுகள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள் சிறப்பு உரிமையாளரின் திசையில் வங்கியால் மேற்கொள்ளப்படலாம். இதன் அடிப்படையில் கணக்கு:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் நிமிடங்கள், கடன் ஒப்பந்தம், கடன் ஒப்பந்தம், முறையே, ஒரு வங்கி, கடனளிப்பவர், இந்த வங்கி, கடனளிப்பவர், கடனின் அளவு மற்றும் நோக்கம், கடன்;

2) கடன் ஒப்பந்தம், கடன் ஒப்பந்தம்.

6. தொடர்புடைய செயல்பாட்டின் செயல்திறன் குறித்த சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளரின் உத்தரவை நிறைவேற்ற வங்கி மறுக்கிறது, இந்த கட்டுரையின் பாகங்கள் 4 மற்றும் 5 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

7. சிறப்புக் கணக்கு திறக்கப்பட்ட வங்கி மற்றும் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின்படி, அனைத்து வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும் கொடுப்பனவுகளின் அளவு பற்றிய தகவலை வழங்க வேண்டும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், ஒரு சிறப்பு கணக்கில் நிதி இருப்பு, இந்த சிறப்பு கணக்கில் அனைத்து செயல்பாடுகளிலும்.

அத்தியாயம் 17. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளின் உருவாக்கம்

பிராந்திய ஆபரேட்டர். பிராந்தியத்தின் செயல்பாடுகள்

ஜெனரலின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு நிதியளிக்கும் ஆபரேட்டரின்

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் உள்ள சொத்து

பிரிவு 178 சட்ட ரீதியான தகுதிபிராந்திய ஆபரேட்டர்

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் என்பது ஒரு நிதியின் நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்தில் நிறுவப்பட்ட ஒரு சட்ட நிறுவனம் ஆகும்.

2. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தால் உருவாக்கப்பட்டது, மேலும் இது பல பிராந்திய ஆபரேட்டர்களை உருவாக்கலாம், அவை ஒவ்வொன்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அத்தகைய ஒரு அங்கத்தின் பிரதேசத்தின் ஒரு பகுதியில் செயல்படுகின்றன.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடு கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது சட்ட நடவடிக்கைகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின், இந்த குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட பிரத்தியேகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, அதற்கு ஏற்ப ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சட்டங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்கள்.

4. பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு கிளைகள் மற்றும் திறந்த பிரதிநிதி அலுவலகங்களை உருவாக்க உரிமை இல்லை, அத்துடன் வணிக மற்றும் வணிக சாராத நிறுவனங்களை உருவாக்கவும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனங்கள்பொருளாதார நிறுவனங்கள், பிற வணிக மற்றும் வணிக சாராத நிறுவனங்களின் சொத்து.

5. இந்த குறியீடு மற்றும் ரஷ்ய சட்டங்களின்படி அத்தகைய உரிமையாளர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் அதன் கடமைகளை பிராந்திய ஆபரேட்டர் நிறைவேற்றத் தவறியதன் அல்லது முறையற்ற செயல்பாட்டின் விளைவாக பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்படும் இழப்புகள் அதன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கூட்டமைப்பு, சிவில் சட்டத்தின்படி பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகளின் தொகையில் இழப்பீடுக்கு உட்பட்டது.

6. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கான பொறுப்புகளை பிராந்திய ஆபரேட்டரால் நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்திற்கான துணைப் பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளது.

7. பிராந்திய ஆபரேட்டர்களின் செயல்பாடுகளுக்கான வழிமுறை ஆதரவு (மேம்பாடு உட்பட வழிகாட்டுதல்கள்பிராந்திய ஆபரேட்டர்களை உருவாக்குதல் மற்றும் அவர்களின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்தல், அறிக்கையின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவங்கள் மற்றும் அதை சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை) கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது சமூகத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்கி செயல்படுத்தும் செயல்பாடுகளை செய்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகளின் தொகுதி நிறுவனங்களின் பொருளாதார வளர்ச்சி, கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்கு தவிர) மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்.

கட்டுரை 179. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து இதன் செலவில் உருவாகிறது:

1) நிறுவனர் பங்களிப்புகள்;

2) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் பணம் செலுத்துதல், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

3) சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படாத பிற ஆதாரங்கள்.

2. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் சொத்து அதன் செயல்பாடுகளை இந்த குறியீடு மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் செய்யப் பயன்படுகிறது மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டத்தால் இந்த குறியீட்டின் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்ட நடவடிக்கைகள்.

3. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட நிதி, கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், இந்த பலவற்றில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு செலவுக்கு நிதியளிக்க மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். - அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள். பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நிர்வாக மற்றும் பொருளாதார செலவுகளை செலுத்துதல் உட்பட பிற நோக்கங்களுக்காக இந்த நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படவில்லை.

4. சில பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட நிதி, கணக்கு, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகிறது, பொதுச் சொத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளிக்க திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய அடிப்படையில் பயன்படுத்தப்படலாம். மற்ற பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில், வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அதே பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், கணக்குகளில் நிதி மாற்றங்களை உருவாக்குகிறார்கள். அதே நேரத்தில், ஒரு குறிப்பிட்ட நகராட்சியின் பிரதேசத்தில் அல்லது பல நகராட்சிகளின் பிரதேசங்களில் கூறப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் அமைந்திருந்தால் மட்டுமே, அத்தகைய நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படும் என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் சட்டம் நிறுவலாம்.

கட்டுரை 180. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள்

1. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள்:

1) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்புகளின் குவிப்பு, இது தொடர்பாக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகள் கணக்கில், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளில் உருவாக்கப்படுகின்றன;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறப்பு உரிமையாளராக ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரைத் தேர்ந்தெடுத்தால், அவர்களின் சொந்த பெயரில் சிறப்புக் கணக்குகளைத் தொடங்குதல் மற்றும் இந்த கணக்குகளில் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்தல். கணக்கு. பிராந்திய ஆபரேட்டர் தனது பெயரில் அத்தகைய கணக்கைத் திறக்க ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களை மறுக்க உரிமை இல்லை;

3) செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துதல் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணி, வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குகிறார்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

4) பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான செலவுகளுக்கு நிதியளித்தல், கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், இந்த மூலதன மாற்றியமைக்கும் நிதிகளின் நிதிகளுக்குள், ஈடுபாட்டுடன், தேவைப்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் பட்ஜெட் மற்றும் (அல்லது) உட்பட பிற மூலங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதி உள்ளூர் பட்ஜெட்;

5) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை சரியான நேரத்தில் மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் மாநில அதிகாரிகளுடன் தொடர்புகொள்வது, கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்க்கும் நிதிகளை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்;

6) இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட பிற செயல்பாடுகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டம் மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தொகுதி ஆவணங்கள்.

2. அதன் செயல்பாடுகளின் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்திறனுக்கான நடைமுறை, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மறுசீரமைப்பதற்கு நிதியளிப்பதற்கான நடைமுறை உட்பட, அது மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

கட்டுரை 181. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல்

1. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க முடிவெடுத்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அதே போல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை உருவாக்கும் முறை குறித்து முடிவு செய்யவில்லை. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 170 இன் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் கட்டுரையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை ஏற்பாடு செய்வது குறித்து பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். 445 சிவில் குறியீடுஇரஷ்ய கூட்டமைப்பு. அதே நேரத்தில், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைக் கொண்டுள்ளனர், ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வருவதற்கு ஒரு கட்சியாக செயல்படுகிறார்கள்.

2. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், இந்த குறியீட்டின் 171 வது பிரிவின்படி நிறுவப்பட்ட கால வரம்புகளுக்குள், மாதாந்திர அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர் முழுமையாக, மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் பங்களிப்புகளைச் செய்ய உறுதியளிக்கிறது, மேலும் பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதை பிராந்திய ஆபரேட்டர் உறுதிசெய்கிறார். ஒரு பெரிய மாற்றியமைத்தல் மற்றும், இந்த குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் தொகையை ஒரு சிறப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றவும் அல்லது அத்தகைய உரிமையாளர்களின் பங்குகளுடன் தொடர்புடைய அடுக்குமாடி கட்டிட நிதியில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பணத்தை செலுத்தவும் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி.

3. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 170 இன் பகுதி 7 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் தொடர்பாக ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் முடிவுக்குப் பிறகு பத்து நாட்களுக்குள், பிராந்திய ஆபரேட்டர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் (அல்லது) இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் நபர்களுக்கும், ஒரு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு குறித்த வரைவு ஒப்பந்தத்தை அனுப்ப வேண்டும். .

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்கு முன்னர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதில் தனி வேலை முடிக்கப்பட்டிருந்தால், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் வழங்கப்படும். பட்ஜெட் நிதிகளைப் பயன்படுத்தாமல் பணிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டன. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நிதி மற்றும் வழிமுறைகள், அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை நிறுவுவதற்காக, இந்த வேலைகளின் மறு செயல்திறன் பிராந்திய மூலதன மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கால அவகாசம் தேவையில்லை, இந்த வேலைகளின் விலைக்கு சமமான தொகையில் நிதி, ஆனால் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 190 இன் பகுதி 4 இன் படி நிர்ணயிக்கப்பட்ட இந்த வேலைகளின் விளிம்பு விலையை விட அதிகமாக இல்லை. , நிறைவேற்றுவதை நோக்கி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் கணக்கிடப்படுகிறது எதிர்கால காலம்அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்துவதற்கான கடமைகள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குதல், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள்.

கட்டுரை 182

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதை உறுதிசெய்கிறார், வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் தொகை மற்றும் காலக்கெடுவிற்குள் பிராந்திய மூலதன மறுசீரமைப்புத் திட்டம் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளித்தல், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் நிதி பற்றாக்குறை உட்பட, பிற அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட நிதியின் இழப்பில் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் பட்ஜெட் மற்றும் (அல்லது) உள்ளூர் பட்ஜெட்டில் இருந்து பெறப்பட்ட மானியங்களின் இழப்பில்.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறனை உறுதி செய்வதற்காக, பிராந்திய ஆபரேட்டர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

1) இந்த குறியீட்டின் 189 வது பிரிவின் பத்தி 3 ஆல் வழங்கப்பட்ட கால வரம்புகளுக்குள், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான தொடக்க தேதியில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு முன்மொழிவுகளைத் தயாரித்து அனுப்பவும், தேவையான பட்டியல்மற்றும் சேவைகளின் நோக்கம் மற்றும் (அல்லது) வேலை, அவற்றின் செலவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் அத்தகைய மாற்றியமைத்தல் தொடர்பான பிற திட்டங்கள்;

2) சேவைகளை வழங்குவதற்கான பணிகளைத் தயாரிப்பதை உறுதிசெய்தல் மற்றும் (அல்லது) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் செயல்திறன் மற்றும், தேவைப்பட்டால், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான திட்ட ஆவணங்களைத் தயாரித்தல், திட்ட ஆவணங்களை அங்கீகரித்தல், அதன் தரம் மற்றும் தேவைகளுக்கு இணங்குதல் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள், தரநிலைகள் மற்றும் பிற நெறிமுறை ஆவணங்கள்;

3) சேவைகளை வழங்க ஒப்பந்தக்காரர்களை ஈடுபடுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்தல், அவர்களுடன் தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்களைத் தங்கள் சார்பாக முடிக்கவும்;

4) சேவைகளை வழங்குவதற்கான தரம் மற்றும் நேரத்தைக் கட்டுப்படுத்துதல் மற்றும் (அல்லது) ஒப்பந்தக்காரர்களின் பணியின் செயல்திறன் மற்றும் அத்தகைய சேவைகளின் இணக்கம் மற்றும் (அல்லது) திட்ட ஆவணங்களின் தேவைகளுடன் வேலை செய்தல்;

5) நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையை ஏற்றுக்கொள்வது;

6) மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குவது மற்றும் மாற்றியமைப்பதற்கான அமைப்பு குறித்த ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பிற கடமைகளை ஏற்கவும்.

3. வழங்கப்பட வேண்டிய வேலையைச் செய்ய சுய ஒழுங்குமுறை அமைப்புமூலதன கட்டுமானப் பொருட்களின் பாதுகாப்பைப் பாதிக்கும் வேலைக்கான சேர்க்கை சான்றிதழ்கள், பிராந்திய ஆபரேட்டர் அத்தகைய வேலையின் செயல்திறனில் ஈடுபட கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்அல்லது நிறுவனம்அத்தகைய வேலையில் சேர்க்கைக்கான பொருத்தமான சான்றிதழைக் கொண்டவர்கள்.

4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டம், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகள், கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், கணக்குகள் ஆகியவற்றை வழங்கலாம். பிராந்திய ஆபரேட்டர், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் (அல்லது) நகராட்சி மூலம் மேற்கொள்ளப்படலாம் பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்பிராந்திய ஆபரேட்டருடன் முடிக்கப்பட்ட தொடர்புடைய ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில்.

5. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்குகள், உள்ளூர் அரசாங்கங்கள், சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்த அமைப்புகளின் நகராட்சி பட்ஜெட் நிறுவனங்கள் மற்றும் (அல்லது) மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன் உட்பட, ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரால் ஈடுபடுவதற்கான நடைமுறை. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தால் நிறுவப்பட்டது.

6. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பிராந்திய ஆபரேட்டர், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்திற்கு பொறுப்பாவார். மூலதன பழுதுபார்ப்பு அமைப்பு, அத்துடன் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் ஈடுபடுத்தப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரர்களால் மறுசீரமைப்பிற்கான நிறைவேற்றப்படாத அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றுதல் கடமைகளின் விளைவுகளுக்கு.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக செலவழிக்கப்பட்ட நிதிகளின் பிராந்திய ஆபரேட்டருக்கு திருப்பிச் செலுத்துதல், மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் அளவை விட அதிகமான தொகையில், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான அடுத்தடுத்த பங்களிப்புகளின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்.

கட்டுரை 183. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரால் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான கணக்கியல்

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் கணக்கில் பெறப்பட்ட நிதிகளின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறார், பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கு அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களை மாற்றியமைப்பதற்கான பங்களிப்புகளின் வடிவத்தில், கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்குகிறது, கணக்குகள் பிராந்திய ஆபரேட்டர் (இனிமேல் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி கணக்கியல் அமைப்பு என குறிப்பிடப்படுகிறது). அத்தகைய கணக்கியல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் நிதி தொடர்பாக தனித்தனியாக வைக்கப்படுகிறது. இத்தகைய பதிவுகள் மின்னணு முறையில் பராமரிக்கப்படலாம்.

2. மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளுக்கான கணக்கியல் அமைப்பு, குறிப்பாக, இது பற்றிய தகவல்களை உள்ளடக்கியது:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான திரட்டப்பட்ட மற்றும் செலுத்தப்பட்ட பங்களிப்புகளின் அளவு, அவற்றின் செலுத்துதலுக்கான கடன்கள் மற்றும் செலுத்தப்பட்ட வட்டி அளவு;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்காக பிராந்திய ஆபரேட்டரால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியின் அளவு, சேவைகளுக்கான வழங்கப்பட்ட தவணை செலுத்துதலின் அளவு மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணிகள் உட்பட;

3) வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான கடனின் அளவு மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்கும் பணி.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர், கோரிக்கையின் பேரில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் பொறுப்பான நபருக்கும் (வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டு கூட்டுறவு அல்லது பிற) இந்த கட்டுரையின் பத்தி 2 இல் வழங்கப்பட்ட தகவலை வழங்குகிறது. சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, நிர்வாக அமைப்பு), மற்றும் இந்த குறியீட்டின் 164 வது பிரிவின் பத்தி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒரு நபருக்கு இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிக்கும் போது.

கட்டுரை 184

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, இடிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு உட்பட்டால், பிராந்திய ஆபரேட்டர் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை இடிக்க அல்லது புனரமைப்பதற்காக மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியில் இருந்து நிதியை ஒதுக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அதை இடிக்க அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் புனரமைக்க முடிவு செய்ததன் அடிப்படையில் இந்த குறியீடு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள நிலத்தின் மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்காக திரும்பப் பெறப்பட்டால், அதன்படி, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு குடியிருப்பு வளாகத்தையும் திரும்பப் பெறுவது, ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு வளாகங்களைத் தவிர, ஒரு அங்கமாகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு அல்லது நகராட்சியின் நிறுவனம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் பிராந்திய ஆபரேட்டர், இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை விகிதத்தில் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். மூலதன பழுதுபார்ப்புக்காக அவர்கள் செலுத்திய பங்களிப்புகளின் அளவு மற்றும் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் தொடர்புடைய வளாகத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்பட்ட இந்த பங்களிப்புகளின் அளவு. அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த குறியீட்டின் 32 வது பிரிவால் வழங்கப்பட்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் பிற உரிமைகளுக்கான மீட்பு விலையைப் பெறுவதற்கான உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொள்கிறார்கள்.

கட்டுரை 185. இதற்கான அடிப்படைத் தேவைகள் நிதி ஸ்திரத்தன்மைபிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள்

1. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நடவடிக்கைகளின் நிதி நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கான தேவைகள் இந்த கட்டுரை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

2. பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்திற்கு நிதியளிப்பதற்காக பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஆண்டுதோறும் செலவழிக்கும் உரிமையைக் கொண்ட நிதிகளின் அளவு (அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களால் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளின் இழப்பில் வழங்கப்படும் நிதிகளின் அளவு, பொது சொத்து எதிர்காலத்தில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு உட்பட்டது) முந்தைய ஆண்டிற்கான பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பெறப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்புகளின் தொகையின் பங்காக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், குறிப்பிட்ட பங்கின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் நடவடிக்கைகளின் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்கான கூடுதல் தேவைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டத்தால் நிறுவப்படலாம்.

கட்டுரை 186. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகள் மீதான கட்டுப்பாடு

1. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் செயல்பாடுகளின் இணக்கத்தின் மீதான கட்டுப்பாடு நிறுவப்பட்ட தேவைகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்பால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் மாநில அதிகாரத்தின் மிக உயர்ந்த நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட முறையில் நிதி மற்றும் பட்ஜெட் துறையில் கட்டுப்பாடு மற்றும் மேற்பார்வையின் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்தும் கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு:

1) மாநில ஆதரவாகப் பெறப்பட்ட நிதிகளின் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பயன்படுத்தப்படுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, அத்துடன் கணக்கு, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்குகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்கும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதி ;

2) பிராந்திய ஆபரேட்டர் சமர்ப்பிப்புகளை அனுப்புகிறது மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளின் அடையாளம் காணப்பட்ட மீறல்களை அகற்ற உத்தரவுகளை அனுப்புகிறது.

3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் மாநில நிதிக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள் மற்றும் நகராட்சிகளின் நகராட்சி நிதிக் கட்டுப்பாட்டு அமைப்புகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கணக்கு அறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகளின் பொருள்களின் கட்டுப்பாடு மற்றும் கணக்கியல் மற்றும் நிதி அமைப்புகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. நிதி கட்டுப்பாடுபரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் தொடர்புடைய வரவு செலவுத் திட்டங்களின் நிதிகளை பிராந்திய ஆபரேட்டரால் பயன்படுத்துவதற்கு பட்ஜெட் சட்டம்இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

கட்டுரை 187. ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் அறிக்கை மற்றும் தணிக்கை

2. ஒரு தணிக்கை நடத்த முடிவெடுத்தல், உடன் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு ஒப்புதல் அளித்தல் தணிக்கை அமைப்பு(தணிக்கையாளர்) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் தொகுதி ஆவணங்களால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு தணிக்கை அமைப்பின் (தணிக்கையாளர்) சேவைகளுக்கான கட்டணம் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்தும் வடிவத்தில் பெறப்பட்ட நிதியைத் தவிர, கணக்கு, கணக்குகளில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதிகளை உருவாக்குகிறது. பிராந்திய இயக்குனரின்.

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர், தணிக்கை அமைப்பு (தணிக்கையாளர்) தணிக்கை அறிக்கையை சமர்ப்பித்த நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குப் பிறகு, தணிக்கை அறிக்கையின் நகலை உருவாக்குவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புக்கு அனுப்ப கடமைப்பட்டுள்ளார். ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் நகராட்சிகள், கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை, நகர்ப்புற திட்டமிடல் (மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் மூலதன கட்டுமான திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகள் தவிர) மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் சமூக-பொருளாதார மேம்பாட்டுத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறை, மற்றும் ஒரு மேற்பார்வை அதிகாரம்.

4. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் ஆண்டு அறிக்கை மற்றும் தணிக்கை அறிக்கைதகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க் "இன்டர்நெட்" இல் இணையதளத்தில் வெளியிடப்பட்டது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, மாநில ரகசியங்கள், வணிக ரகசியங்கள் மற்றும் தொகுதியின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கால எல்லைக்குள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிறுவனம்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில்

கட்டுரை 189

1. இந்த கட்டுரையின் 6 வது பத்தியில் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர்த்து, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைத்தல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் எந்த நேரத்திலும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்க ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் அல்லது சேவைகளை வழங்கும் நபரின் ஆலோசனையின் பேரில் முடிவெடுக்க உரிமை உண்டு. ) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம், பிராந்திய ஆபரேட்டர் அல்லது அவர்களின் சொந்த முயற்சியில் பொதுவான சொத்துக்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை செய்கிறது.

3. குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒரு ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் வேறுபட்ட காலகட்டம் நிறுவப்படாவிட்டால்) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்கப்பட வேண்டும். பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்திற்கு இணங்க, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் நபர் அல்லது சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியின் செயல்திறன், அல்லது பிராந்திய ஆபரேட்டர் (நிகழ்வில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்குகிறார்கள்) அத்தகைய உரிமையாளர்களுக்கு தொடக்க தேதி மாற்றியமைத்தல், தேவையான பட்டியல் மற்றும் சேவைகளின் நோக்கம் மற்றும் (அல்லது) வேலை, அவற்றின் செலவு, செயல்முறை ஆகியவற்றில் முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்கிறார்கள். மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதி ஆதாரங்கள் மற்றும் அத்தகைய பெரிய மாற்றத்துடன் தொடர்புடைய பிற முன்மொழிவுகள்.

4. இந்த கட்டுரையின் 3 வது பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முன்மொழிவுகள் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான அமைப்பின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் நீண்ட காலம் நிறுவப்படாவிட்டால். ) இந்த முன்மொழிவுகளை பரிசீலித்து, இந்த கட்டுரையின் 5 வது பத்தியின்படி பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு முடிவை எடுக்க வேண்டும்.

5. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் மூலம், பின்வருவனவற்றை தீர்மானிக்க வேண்டும் அல்லது அங்கீகரிக்க வேண்டும்:

1) பெரிய பழுதுபார்ப்புகளின் பட்டியல்;

2) பெரிய பழுதுபார்ப்புக்கான செலவு மதிப்பீடு;

3) மாற்றியமைக்கும் நேரம்;

4) மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிதி ஆதாரங்கள்.

6. இந்த கட்டுரையின் 4 வது பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்கி, ஒரு பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்ள முடிவெடுக்கவில்லை. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டம் மற்றும் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் முன்மொழிவுகளுக்கு இணங்க, உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு அத்தகைய பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்வது குறித்து முடிவெடுக்கிறது.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் மறுசீரமைப்பு, ஒரு சிறப்பு கணக்கில் மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், பிராந்திய மறுசீரமைப்பு திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட காலத்திற்குள் மேற்கொள்ளப்படாவிட்டால், மற்றும் அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொது சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான தேவையை நிறுவுவதற்கான நடைமுறைக்கு இணங்க, பிராந்திய மூலதன பழுதுபார்க்கும் திட்டத்தால் இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு வழங்கப்படும் எந்த வகையான வேலைகளையும் செய்ய வேண்டும், உள்ளூர் அரசாங்கம் உருவாக்கம் தீர்மானிக்கிறது. பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதி மற்றும் சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளருக்கு அத்தகைய முடிவை அனுப்புகிறது. ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் அத்தகைய முடிவைப் பெற்ற தேதியிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு சிறப்புக் கணக்கில் நிதியை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான முடிவு இந்த கட்டுரையின் 3-6 பகுதிகளுக்கு இணங்க செய்யப்படுகிறது. இந்த பகுதியால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் ஒரு சிறப்புக் கணக்கின் உரிமையாளர் சிறப்புக் கணக்கில் உள்ள நிதியை பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றவில்லை என்றால், பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர், உள்ளூர் பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கிற்கு மாற்றுவதன் மூலம் ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் அமைந்துள்ள நிதியை மீட்டெடுப்பதற்காக நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்க அரசாங்க அமைப்புக்கு உரிமை உண்டு.

பிரிவு 190

1. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதியுதவியை வழங்குகிறது, பிராந்திய ஆபரேட்டரின் கணக்கில் மூலதன மாற்றியமைக்கும் நிதியை உருவாக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.

2. சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிதிகளை பிராந்திய ஆபரேட்டரால் மாற்றுவதற்கான அடிப்படை மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைக்கும் பணியின் செயல்திறன் (தவிர இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கு). அத்தகைய ஏற்றுக்கொள்ளும் சட்டம் உள்ளூர் அரசாங்கத்துடனும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் சார்பாக செயல்பட அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபருடனும் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும் (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பெரிய அளவில் மாற்றியமைக்கப்பட்டால். இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் முடிவின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது).

3. பிராந்திய ஆபரேட்டர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான தொடர்புடைய வகை வேலைகளின் விலையில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மேல் முன்பணமாக செலுத்தலாம், இதில் திட்ட ஆவணங்களின் மேம்பாடு அல்லது சில வகையான வேலைகள் அடங்கும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைத்தல்.

4. குறைந்தபட்ச அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்ட மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியின் செலவில் பிராந்திய ஆபரேட்டரால் செலுத்தப்படும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) குறைந்தபட்ச செலவுகளின் அளவு மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பங்களிப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்தக் குறியீட்டின் 166 வது பிரிவின் பகுதி 1 இல் குறிப்பிடப்படாத சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளுக்கான கட்டணத்தை மீறுதல் மற்றும் கட்டுரை 166 இன் பகுதி 2 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் ஒழுங்குமுறை சட்டச் சட்டம் இந்த குறியீடு, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, குறைந்தபட்ச மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்பை விட மூலதன பழுதுபார்ப்பு பங்களிப்பாக செலுத்தப்படுகிறது.

கட்டுரை 191

1. அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான வேலைக்கான நிதி நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படலாம் நிதி ஆதரவுவீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி, வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவுகள் அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகளுக்கு ஏற்ப நிறுவப்பட்டது வீட்டு குறியீடுரஷ்ய கூட்டமைப்பின், நிர்வாக நிறுவனங்கள், கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டின் செலவில் பிராந்திய ஆபரேட்டர்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனத்தின் பட்ஜெட், உள்ளூர் பட்ஜெட் முறையே, கூட்டாட்சி சட்டங்கள், சட்டங்களால் வழங்கப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் விதிமுறைகளின்படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்கள், நகராட்சி சட்ட நடவடிக்கைகள்.

2. மாநில ஆதரவின் நடவடிக்கைகள், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான பிராந்திய திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான கட்டமைப்பிற்குள் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நகராட்சி ஆதரவு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மூலதன பழுதுபார்ப்பு நிதியை உருவாக்க பயன்படுத்தும் முறையைப் பொருட்படுத்தாமல் வழங்கப்படுகிறது.

கட்டுரை 26.3 இன் பத்தி 2 இன் துணைப் பத்தி 61அக்டோபர் 6, 1999 N 184-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம் "ஆன் பொதுவான கொள்கைகள்சட்டமன்ற அமைப்புகள் (பிரதிநிதி) மற்றும் நிர்வாக அமைப்புகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் மாநில அதிகாரம்" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1999, எண். 42, கலை. 5005; 2003, எண். 27, கலை. 2709; 2005, எண். 1, கலை. 120, 25; எண். 1, கலை. 10; N 23, உருப்படி 2380; N 30, உருப்படி 3287; N 31, உருப்படி 3452; N 44, உருப்படி 4537; N 50, உருப்படி 5279; 2007, N 1, உருப்படி 21; N 13, 1464 ; N 21, உருப்படி 2455; N 30, உருப்படி 3747, 3805, 3808; N 43, உருப்படி 5084; N 46, உருப்படி 5553; 2008, N 29, உருப்படி 3418; N 361, அது, N 361, அது; 5516; N 52, உருப்படி 6236; 2009, N 48, உருப்படி 5711; N 51, உருப்படி 6163; 2010, N 15, உருப்படி 1736; N 31, உருப்படி 4160; N 41, 511, அது; N 57, 491, உருப்படி 6030, 6031; N 49, உருப்படி 6409; N 52, உருப்படி 6984; 2011, N 17, உருப்படி 2310; N 27, உருப்படி 3881; எண். 29, கட்டுரை 4283; எண். 30, கட்டுரை 4590; 4594; . 48, கட்டுரை 6727, 6732; எண். 49, கட்டுரை 7039, 7042; எண். 50, கட்டுரை 7359; 2012, எண். 10, கட்டுரை 1158, 1163; N 18, உருப்படி 2126; N 32, உருப்படி; ரஷ்ய செய்தித்தாள், 2012, டிசம்பர் 7) "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்யும் துறையில் உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்துதல்" என்ற வார்த்தைகளைச் சேர்க்கவும்.

1) கட்டுரை 149 இன் பத்தி 3 இன் துணைப் பத்தி 30அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்தை மாற்றியமைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் செயல்பாடுகளைச் செய்வதற்கான வேலைகளை (சேவைகள்) செயல்படுத்துதல், சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களால் நிகழ்த்தப்படும் (வழங்கப்பட்டது) மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டது அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்து, மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் படி உருவாக்கப்பட்டது, அத்துடன் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில் நகராட்சி பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்;

2) பிரிவு 162 இன் பத்தி 3 பின்வருமாறு கூறப்படும்:

"3. AT வரி அடிப்படைசேர்க்கப்படவில்லை:

1) நிர்வாக நிறுவனங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி கட்டுமானம், வீட்டுவசதி அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகள் மூலம் பெறப்பட்ட நிதி, குடிமக்களின் வீட்டுவசதி தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக நிறுவப்பட்டது மற்றும் வீட்டு பொறியியல் அமைப்புகளைப் பராமரிப்பதற்குப் பொறுப்பாகும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களின் தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கான இருப்பு உருவாக்கம், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதிகளை உருவாக்குதல் உட்பட;

2) சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களால் பெறப்பட்ட நிதிகள், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதி செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்ட நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்கின்றன, மேலும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி உருவாக்கப்பட்டன, குடியிருப்பில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதற்கான நிதிகளை உருவாக்குகின்றன. கட்டிடங்கள்.

3) இல் கட்டுரை 251 இன் பத்தி 1 இன் துணைப் பத்தி 14:

a) பின்வரும் உள்ளடக்கத்தில் ஆறாவது புதிய பத்தியைச் சேர்க்கவும்:

"ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், வீட்டுவசதி, வீட்டு கட்டுமான கூட்டுறவுகள் அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகள் நிறுவப்பட்ட மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான பட்ஜெட் நிதிகளின் வடிவத்தில், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைக்க நிதி ஒதுக்கீடு செய்யப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் அத்தகைய கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நேரடியாக நிர்வகித்தல் - சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் (அல்லது) பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல் அத்தகைய வீடுகள்; ”;

b) பத்திகள் ஆறு - இருபதாம் பத்திகள் ஏழு - இருபத்தி ஒன்றாவது, முறையே கருதப்பட வேண்டும்;

இல்) பத்தி இருபத்தி ஒன்றுபத்தி இருபத்தி இரண்டைக் கருத்தில் கொண்டு, “நிறுவனங்களை நிர்வகித்தல்” என்ற சொற்களுக்குப் பிறகு, “அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் பொதுவான சொத்துக்களை மாற்றியமைப்பதை உறுதிசெய்யும் நோக்கத்தில் செயல்படும் சிறப்பு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களின் கணக்குகளில்” என்ற சொற்களைச் சேர்க்கவும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் படி, ". கட்டுமான சந்தையில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட்டில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் மோசடி, […]

  • ஒரு வழக்கறிஞரிடம் கேள்வி: என்ன […]