uy > RNKB > Byudjet hujjatlarini tahlil qilish. Hisob-kitoblarni tahlil qilish. Qurilish ishlari sifatini nazorat qilish buyurtmachi tomonidan qurilish ishlarining tugallangan bosqichlarini qabul qilish va umuman qurilish ob'ektini qabul qilish jarayonida majburiy tartibdir.


Byudjet hujjatlarini tahlil qilish. Hisob-kitoblarni tahlil qilish. Qurilish ishlari sifatini nazorat qilish buyurtmachi tomonidan qurilish ishlarining tugallangan bosqichlarini qabul qilish va umuman qurilish ob'ektini qabul qilish jarayonida majburiy tartibdir.




Smeta hujjatlarini tahlil qilishdan oldin muhandislik-texnik xodimlar tomonidan o'rganish amalga oshiriladi loyiha-smeta hujjatlari va mahalliy qurilish sharoitlari.

Buyurtmachining shartlari bo'yicha elektron kim oshdi savdosi yoki tender shaklida, shu jumladan 44 Federal qonunga yoki Davlat xaridlari to'g'risidagi 223 Federal qonunga muvofiq davlat va munitsipal ehtiyojlar uchun savdolarni o'tkazishdan oldin pudratchi smeta tahlilini talab qiladi. Bajarilgan ishlarning rentabelligini tahlil qilish kerak.

Buning uchun mavjud smeta asosida resurs varaqasi tuziladi. Hisobotda mavjud bo'lganlarning barchasini oshkor qilish:

  • ularning nomi, standart miqdori, ushbu material uchun byudjet smetasining narxi ko'rsatilgan materiallar;
  • nomi, markasi, miqdori dekodlanishi bilan jihozlar;
  • smetaga kiritilgan mashinalar va mexanizmlar;
  • mutaxassisliklarning nomi va mutaxassislardan talab qilinadigan ishchilar soni ishlarni bajarish;
  • uchun xarajatlar dizayn ishi, qish narxining oshishi murakkablashtiruvchi omillar;
  • ishning qattiqligi;
  • uskunalarni ko'chirish
  • va boshq.

BO'LGAN XARAJATLARNING TO'G'RI TANLANISHI VA TEXNOLOGIYALARNI TO'G'RI TANLANISH NOQTARI NOQATIDAN SMEMA XARAJATNI BAHOLASH.

Tashkilotimizning qurilishda narx belgilash sohasidagi yuqori professional mutaxassislari, buning uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega: ma'lumot, qurilish sohasida tajriba, ma'lumot bilan ishlash qobiliyati va fikrlash qobiliyati, baholash xizmatlarini taqdim etadi. taxminiy xarajat rejalashtirilgan qurilish, rekonstruksiya, texnik qayta jihozlash, modernizatsiya yoki kapital ta'mirlash.

Xususiy investorlar yoki korporativ mijozlar qurilish sanoati bilan bog'liq turli sohalardagi mutaxassislardan maslahat oladilar. Hisob-kitoblarni tahlil qilishning maqsadi xarajatlarning samaradorligi, kelajakdagi xarajatlarning maqsadga muvofiqligi, foydalaniladigan texnologiyalar, materiallar, uskunalar va mexanizmlarning to'g'riligi, buyurtmachi yoki pudratchining aniq belgilangan resurslarga bo'lgan ehtiyojlari to'g'risida ob'ektiv ma'lumotlarni olishdir. ish vaqti.

Etkazib beruvchiga 100% IMKONIYAT.

Siz so'rovlari haqida hamma narsani biladigan Buyurtmachi yoki pudratchi bilan ishlash uchun katta imkoniyatlar.

Qurilish maydonchasida ishlash tajribasi, ofisdagi hujjatlar va etkazib beruvchilar va ishlab chiqaruvchilar bilan ishlash ko'nikmalariga ega bo'lgan malakali muhandis uchun smeta ob'ekt uchun xarajatlar mazmuni bilan bog'liq ko'plab fikrlarni ochib beradi:

qurilish maydonchasiga nima va qancha material qo'yish kerak, qanday jihozlar, qaysi kasbdagi ishchilar jalb qilinadi asarlar ishlab chiqarish, ishni bajarish uchun qanday mutaxassislar talab qilinadi va qancha miqdorda, qanday himoya vositalari va maxsus kiyimlar, ob'ektda qanday mashinalar, mexanizmlar, uskunalar ishlatiladi, mos ravishda qanday sarf materiallari va ehtiyot qismlar talab qilinadi.

Smeta mazmunini bilgan holda, "ASTEL-2" kompaniyasining yuqori malakali xodimlari moddiy va mehnat resurslariga bo'lgan ehtiyojni, muayyan qurilish, modernizatsiya yoki ta'mirlash ob'ekti uchun mashina va mexanizmlarga bo'lgan ehtiyojni tez va aniq aniqlaydilar. Biz tashkiliy-tayyorgarlik davridan tortib, qurilish jarayonining o'zi, materiallar va jihozlar bilan ta'minlash jarayonigacha bo'lgan ob'ektning butun rasmini ko'ramiz. Qum, shag'al va tsementdan tortib, smetaga kiritilgan qimmatbaho uskunalar tanlovigacha.

Qurilish materiallari savdosi bilan shug‘ullanuvchi, asbob-uskunalar yetkazib beruvchi kompaniyalar rahbarlari kompaniyamiz bilan bog‘lanib, qurilish uchun ma’lum bir mahsulot: armatura, beton, osma shiftlar, qozonlar, kabellar, reagentlar, kimga va qanchalar kerakligini aniq bilgan holda, to‘g‘ridan-to‘g‘ri sotish uchun yangi turtki bo‘ladi. tom yopish materiallari, quvurlar, isitish agregatlari, mixlar, belkuraklar, duradgorlik, bo'yoq va umuman qurilish materiallari va jihozlarining butun ro'yxati.

Biz bilan ishlaydigan asbob-uskunalar egalari o'zlarining aniq takliflarini berishlari mumkin transport vositasi va yuqori ehtimollik bilan kranlar faqat ushbu uskunaga muhtoj bo'lganlarga.U erda asboblar va uskunalar, sarf materiallari, uskunalarga texnik xizmat ko'rsatishni taklif qiluvchi kompaniyalar, shuningdek, ekskavator va burg'ulash qurilmalari egalari uchun joy mavjud.

TANLOVLAR UCHUN BUYURCHILAR TOMONIDAN JOYLANGAN SMETA HUJJATLARINI O‘RGANISH VA TAHLILI.

YOMONLASH VA NAQD PUL O'TKAZISH IMKONIYATLARI.

GESN, FER, TER, TSN to'plamlari bo'yicha tuzilgan hisob-kitoblarda, taxminiy standartlar(birlik narxlari) barcha zarur resurslarni sarfini minimallashtirish bilan o'rtacha hisoblash tamoyiliga asoslangan. Smetani to'g'ridan-to'g'ri o'qish smetaga kiritilgan va aslida materiallar, mexanizmlar, uskunalar va ish haqi xarajatlari uchun bozor narxlarida keladigan xarajatlarni solishtirish imkonini beradi. Smeta va resurs varag'ini batafsil tahlil qilish materiallarni iqtisodiy jihatdan sotib olish, asbob-uskunalarni etkazib berishni oldindan buyurtma qilish va ishni bajarish uchun etishmayotgan xodimlarni yollash imkonini beradi.


SMEMA HUJJATLARINING AUDITI.

Smeta qiymatini tekshirishning predmeti smeta hujjatlaridagi hisob-kitoblarni o'rganish va baholash, ularning smeta hujjatlariga kiritilgan smeta standartlariga muvofiqligini aniqlashdir. federal reestr hisoblangan standartlar, ishlarning jismoniy hajmlari, konstruktiv, tashkiliy, texnologik va boshqa echimlar loyiha hujjatlari, shuningdek, smeta qiymati Qurilish va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish vazirligi tomonidan tasdiqlangan qurilishning smeta (marjinal) qiymatidan oshmasligini belgilash uchun. Rossiya Federatsiyasi ehtiyojini aniqlaydigan taxminiy standartlar moliyaviy resurslar quvvat birligini yaratish uchun talab qilinadi qurilish mahsulotlari."

Savol bajarilgan ish uchun javobgarlik haqida.

Buni aniq bajaring. Yo'q, unda qabul qilmang yoki javob bermang.

LOYIHALASH VA SMETA HUJJATLARINING HAQIQIY ISHLAR VA XARAJATLAR BILAN BAJARILISHI KECHIRILGAN QOLISHLAR, NONONOQOLIKLAR VA nomuvofiqligini aniqlash.

Loyiha-smeta hujjatlarining sifatsizligi bilan bog'liq hodisalar ko'pincha qurilish maydonchasida sodir bo'ladi. Xodimlarning past malakasi yoki e'tiborsizlik, loyqa texnik vazifa Xaridorga haqiqatda zarur bo'lgan ta'mirlash va ta'mirlash o'rtasidagi nomuvofiqlik ta'sir qiladi qurilish ishlari ah, resurslarning taxminiy va bozor qiymati o'rtasidagi sezilarli farq. Bularning barchasi ishning to'xtab qolishiga, narxlarning oshishiga, belgilangan muddatlarga rioya qilmaslikka, qurilish maydonchasida janjallarga olib keladi. Bunday ob'ektlar juda keng tarqalgan. Hatto katta bo'lsa ham qurilish maydonchalari. Smetada biror narsani ta'minlashning iloji yo'qligi to'g'risidagi ishora faqat professional bo'lmaganlar tomonidan eshitiladi. Bularning hammasi uzr. Bu erda, ular aytganidek, "homilador yoki homilador emas".

Bino va inshootlarni qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi smeta hujjatlari tuziladi:

Mahalliy hisob-kitoblar ishlarning jismoniy hajmi, binolar va inshootlar elementlarining konstruktiv chizmalari, ishning qabul qilingan usullari asosida ishlarning ayrim turlari va xarajatlari uchun tuziladi. Shu bilan birga, ishlarning alohida turlari bo'yicha ma'lumotlar binolar va inshootlarning alohida konstruktiv elementlari bo'yicha guruhlanadi va ularning ketma-ketligi ishlarning texnologik ketma-ketligiga mos kelishi va alohida qurilish turlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olishi kerak. Ushbu printsiplarga asoslanib, mahalliy hisob-kitoblar quyidagilarga bo'linadi:

Umumiy qurilish ishlari: tuproq ishlari, er osti qismining poydevori va devorlari, devorlar, ramka, shiftlar, bo'linmalar, pollar va poydevorlar, qoplamalar va tomlar, pardozlash ishlari va boshqalar;

Maxsus ishlar: asbob-uskunalar, kanallar va chuqurlar, kimyoviy himoya qoplamalari va boshqalar uchun asoslar;

Ichki sanitariya ishlari: sanitariya-tesisat, kanalizatsiya, isitish, shamollatish va havoni tozalash va boshqalar;

Uskunalarni o'rnatish: texnologik uskunalarni, texnologik quvurlarni, metall konstruktsiyalarni va boshqalarni sotib olish va o'rnatish.

Mahalliy hisob-kitoblar qurilish jarayonida ish hajmi va xarajatlar miqdori aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda tuziladi.

Ob'ektni baholash umuman ob'ekt bo'yicha mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va shartnoma narxining asosi hisoblanadi. Ob'ektni baholash Har bir alohida bino va inshootni qurish uchun tuzilgan, ma'lumotlarni o'z ichiga oladi mahalliy hisob-kitoblar va mahalliy hisob-kitoblar va ishchi hujjatlar asosida aniqlanishi kerak.

Muayyan turdagi xarajatlar uchun taxminiy hisob-kitoblar smeta me'yorlarida hisobga olinmagan xarajatlar (masalan, o'zlashtirish uchun erni olib qo'yish munosabati bilan kompensatsiya) xarajatlari uchun tuziladi. .

Qurilish xarajatlarining konsolidatsiyalangan smetalari ob'ektlar smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smetalar asosida tuziladi. Qurilish qiymatining yig'ma smetasi qurilishning umumiy smeta qiymatini belgilaydigan asosiy hujjatdir. Belgilangan tartibda tasdiqlangan, zarur kapital qo'yilmalar miqdori va qurilishni moliyalashtirishni ochish uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Konsolidatsiyalangan smeta hisobiga ko'ra, loyiha qarorlarining samaradorligi baholanadi.

Qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagilar asos bo'ladi:

Loyiha va ishchi hujjatlar, shu jumladan chizmalar, qurilish hajmlari to'g'risidagi bayonotlar va montaj ishlari; uskunalar uchun texnik shartlar va bayonotlar; qurilishni tashkil etish loyihasida qabul qilingan qurilishni tashkil etish va ketma-ketligi bo'yicha asosiy qarorlar, shuningdek tushuntirish yozuvlari materiallarni loyihalash;

Joriy smeta va me'yoriy baza.

Qurilishdagi asosiy uslubiy hujjat MDS 81-35.2004 "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasi" bo'lib, unda umumiy narx qoidalari va har xil turdagi ishlar uchun smeta hujjatlarining barcha shakllarini tuzish bo'yicha aniq tavsiyalar mavjud.

Hisoblangan me'yorlar normal sharoitlarda ishni ishlab chiqarishni nazarda tutadi. Maxsus sharoitlarda ishlarni bajarishda, hisoblangan me'yorlar va narxlarning tegishli elementlariga, natijalarga koeffitsientlar qo'llaniladi, ulardan foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar normalar va narxlar to'plamlarining texnik qismida belgilanadi.

Qurilish narxini aniqlashda hozirgi vaqtda ikkita usul eng ko'p qo'llaniladi:

resurs usuli - istalgan vaqtda binolarni (inshootlarni) qurishning smeta qiymatini, shu jumladan qurilish vaqtida resurslar uchun qo'shimcha xarajatlarni hisobga olgan holda aniqlash imkonini beradi.

Bazis-indeks usuli – bilan bog'langan birlik narxlari asosida smeta qiymatini aniqlash usuli mahalliy sharoitlar qurilish. Asosiy narxlarda aniqlangan taxminiy xarajat joriy narx indekslari yordamida joriy darajaga aylantiriladi. Indekslar qurilish turlari va ish turlari bo'yicha farqlanadi.

Smeta qiymatini joriy narxlar darajasiga qayta hisoblash ikki usulda amalga oshiriladi:

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar moddalariga indekslarni qo'llash orqali;

Bazaviy davr normalari va narxlarida hisoblangan jami smeta qiymatiga indekslarni qo'llash orqali.

DA muddatli ish talabalar qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun asosiy-indeks usulidan foydalangan holda, asosiy bo'limlarni ajratib ko'rsatgan holda, ob'ektni qurish bo'yicha umumiy qurilish ishlarining mahalliy smetasini tuzishlari kerak. Kurs ishini bajarishda 2001 yilgi smetaviy me'yoriy bazadan (GESN, FER, TER) foydalanish kerak, keyinchalik qurilishning smeta qiymatini kurs ishi paytida amaldagi narxlarga qayta hisoblab chiqish kerak (indeksdan foydalangan holda). Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining Qurilishda narxlarni belgilash federal markazi tomonidan ishlab chiqilgan qurilishning smeta qiymatidagi o'zgarishlar).

Mahalliy smeta Grand Estimate dasturiy paketi yordamida MDS 81-35.2004 tomonidan tasdiqlangan standart shaklga (B ilovasi) muvofiq tuzilgan.

Mahalliy smeta hisobini (smetasini) tuzishda, dizayn echimining xususiyatlarini yoki ish sharoitlari va usullarini hisobga olgan holda tuzatish koeffitsientlarini qo'llash orqali narxlarga tuzatishlar kiritilishi mumkinligiga e'tibor qaratish lozim. to'plamlarning texnik qismining ko'rsatmalariga muvofiq ("Narxlar uchun koeffitsientlar" bo'limi).

FER (TER) - 2001 bo'yicha mahalliy smetalarni tuzishning o'ziga xos xususiyati narxlarga kiritilmagan materiallarning narxini aniqlash bilan ham bog'liq. Hisobga olinmagan materiallarning narxi ochiq va yopiq birlik narxlari tushunchalari bilan bog'liq.

Yopiq birlik narxlari barcha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni hisobga oladigan narxlar: asosiy ish haqi ishchilar; qurilish mashinalari va mexanizmlarini ishlatish xarajatlari; materiallar, mahsulotlar va tuzilmalar narxi.

DA ochiq birlik narxlari, materiallar, mahsulotlar va tuzilmalarning narxi faqat qisman hisobga olinadi yoki umuman hisobga olinmaydi.

Bunday materiallarning tannarxini hisoblashni mahalliy smetalarning alohida bo'limlarida yoki umuman ob'ekt uchun ko'rsatishga ruxsat beriladi. Materiallar iste'moli birlik narxlari jadvalida keltirilgan me'yoriy ko'rsatkichlar bo'yicha yoki dizayn ma'lumotlariga ko'ra aniqlanadi.

Mahalliy smeta tuzilgan ish turlarining to'liq smeta qiymatini aniqlash va agar uning asosida ob'ekt smetasi va / yoki qurilish qiymatining yig'ma smetasi keyinchalik tuzilmasa, u cheklangan ishlarni o'z ichiga oladi. xarajatlar va qo'shilgan qiymat solig'i (QQS) olinadi.

Cheklangan xarajatlarga quyidagilar kiradi: vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish xarajatlari (GSN 81-05-01-2001); qishda ishlarni bajarish narxining oshishi (GSN 81-05-02-2007); kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi (ijtimoiy ob'ektlar uchun 2% dan ko'p bo'lmagan).

QQS barcha bajarilgan ishlar va xarajatlarning, shu jumladan cheklanganlarning umumiy smeta qiymatiga 18% stavkada belgilanadi.

Kurs ishining "Smeta hujjatlarini tuzish va uni tahlil qilish" bo'limini to'ldirish uchun quyidagilar zarur:

1. Grand Estimate dasturiy paketining imkoniyatlari bilan tanishing.

2. “Fuqarolik va ishlab chiqarish binolari va inshootlari arxitekturasi” fanidan kurs loyihalash topshirig`iga muvofiq umumiy qurilish ishlari hajmini aniqlang va loyihalash ob`ekti bo`yicha ish hajmini hisob-kitob dalolatnomasini tuzing.

Ish hajmini hisoblash kurs ishining muhim qismidir, chunki u qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun dastlabki asosdir.

Ish hajmini hisoblashni davom ettirishdan oldin, dastlabki ma'lumotlarga ko'ra, binoning rejasini, jabhasini va uchastkasini chizish kerak. Keyinchalik, chizmalarga ko'ra, qurilish-montaj ishlarining hajmlarini tabiiy hisoblagichlarda hisoblab chiqing va ularni ish hajmini hisoblash varag'iga kiriting (3-jadval).

Hajmlarni hisoblash ketma-ketligi qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish texnologiyasiga mos kelishi kerak.

3-jadval - ____________________ uchun ish hajmini hisoblash uchun ish varag'i

_______________________________________________________

(bino yoki inshootning nomi, loyiha bosqichi)

Hisoblash jarayonida dizaynerlar ba'zi umumiy qoidalarga rioya qilishadi:

    Ish hajmi qabul qilingan o'lchov birliklarida hisoblanadi taxminiy normalar va stavkalar.

    Strukturaviy elementlar va ish turlari bo'yicha hisob-kitoblar ilgari bajarilgan hisob-kitoblarning natijalari keyingi bosqichlarda qo'llanilishi mumkin bo'lgan tartibda amalga oshiriladi.

    Chizmalarga muvofiq hisob-kitoblarni ma'lum bir tartibda amalga oshirish tavsiya etiladi:

a) reja doirasida - chapdan o'ngga;

b) binoning perimetri bo'ylab - yuqori chap burchakdan soat yo'nalishi bo'yicha;

v) qavat bo'yicha - yuqoridan pastgacha.

    Hisoblash formulalari imkon qadar qisqa bo'lishi kerak, buning uchun hisob-kitoblarni binolarning o'qlari (poydevorlar, ramkalar va boshqalar) bo'ylab taqsimlash kerak; binolar bo'yicha (qavatlar, ichki bezatish); qavatlar, bo'limlar, bo'limlar bo'yicha.

Miqdorlar hisobini tuzishda quyidagi ketma-ketlikka rioya qilish kerak:

    loyiha materiallari bilan tanishish va ularni foydalanuvchi uchun eng qulay tartibda joylashtirish;

    jadval shakllarini ishlab chiqish va tayyorlash, tipik mahsulotlar, konstruktiv elementlar va binoning qismlari uchun yordamchi jadvallar va hisob-kitoblarni tuzish;

    dizayn spetsifikatsiyalari yordamida ish hajmini hisoblash;

    konstruktiv elementlar uchun hajmlarni hisoblash va spetsifikatsiyaga muvofiq hisoblashda qamrab olinmagan ish turlari.

Umumiy qurilish ishlari hajmlari ro'yxati individual tayyor konstruktiv elementlar va ish turlari bo'yicha amalga oshiriladi.

Uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun umumiy qurilish ishlari hajmini hisoblash uchun bayonot bo'limlarining taxminiy ro'yxati quyidagicha (4-jadval):

4-jadval - Ish hajmini hisoblash bayonnomasi bo'limlarining indikativ ro'yxati

5-jadvalda bir qavatli sanoat binosi uchun qurilish-montaj ishlari hajmini hisoblash uchun bayonot misoli keltirilgan.

5-jadval - Bir qavatli sanoat binosi uchun ish hajmini hisoblash uchun varaq

Ishlarning nomi

Hisoblash formulasi

Miqdori

1. Ob'ektni qurish uchun 4-guruhdagi import tuproqni buldozerlar bilan tekislash va qirg'oqni joylashtirish

V \u003d (36 + 20) * (72 + 20) \u003d 5152 m 3

2. 4-guruh tuproqlarida quduqlar qazish

(4*41)+(2*3)=170 quduq

l \u003d 13 - 1,1 - 0,5 \u003d 11,4 m

3. 7-guruh tuproqlarida quduqlar qazish

4. O'rnatish temir-beton qoziqlar kesimi 0,4x0,4 m, uzunligi 13 m

(4*41)+(2*3)=170 dona.

0,4 * 0,4 * 13 * 170 \u003d 354 m 3

5. O'rnatilgan binolarning ustunlari va devorlari ostidagi monolitik temir-beton panjara qurilmasi

(2*2*2 – 1*0,65*0,95)*41+

0,8 * 2 * 2 * 3 \u003d 338 m 3

6. 0,6x0,6 m, uzunligi 204 m bo'lgan monolit temir-beton poydevor nurlarini joylashtirish.

S=4*12*2+10*6+4*6*2=204 m

0,6 * 0,6 * 204 \u003d 73,44 m 3

7. 2 m balandlikdagi uskunalar uchun monolitik temir-beton poydevorlarni o'rnatish (tsex maydonining 30%).

S 1 \u003d 36 * 72 \u003d 2592 m 2

S 2 \u003d 0,30 * 2592 \u003d 778 m 2

8. Qavatlar ostidagi tuproqni quyish va siqish (balandligi 1,6 m bo'lgan ustaxona maydonining 70%).

h \u003d 1,6 m; h n =2 m; V in \u003d S * h in

36*72*0,70*1,6=2903

V H \u003d S * h H \u003d (10 * 92 * 2 + 10 * 36 * 2) *

9. 0,4x0,8x11,8 m o'lchamdagi ustunlarni o'rnatish (ustunning poydevor oynasiga kirishi - 1 m)

h=10,8+1 m; 0,4*0,8*11,8*41=

10. 12 m oraliqli po'lat kran nurlarining bloklarini o'rnatish, uzluksiz. Kran nurlarining balandligi 1,1 m, og'irligi 1 m 133 kg.

24 dona 12 m

11. Og'irligi 1,3 tonna bo'lgan 12 m uzunlikdagi metall truss trusslarini o'rnatish

12. Og'irligi 1,5 tonna bo'lgan 12 m uzunlikdagi metall tom trusslarini o'rnatish

13*2 pr.=26 dona.

3. Loyihaviy ob'ekt bo'yicha ish hajmini hisoblash bayonnomasidan olingan ma'lumotlar va smeta me'yorlari asosida 81-35.2004 yil MDS 4-shakliga muvofiq umumiy qurilish ishlari uchun mahalliy smeta hisob-kitobini tuzing. Grand-Estimate dasturiy ta'minot to'plami, ya'ni asosdan biz ish hajmining o'lchov birligiga e'tibor qaratgan holda, shuningdek, narxning ochiq yoki yopiq ekanligini aniqlab, mantiqiy asosni aniqlaymiz.

Mahalliy byudjet hisob-kitobi (smetasi) bilan belgilanadigan xarajatlarga quyidagilar kiradi:

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar;

Qo'shimcha xarajatlar;

Taxminiy foyda.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar- qurilish-montaj ishlarini bajarish bilan bevosita bog'liq bo'lib, quyidagi elementlardan iborat: asosiy ishlab chiqarishda band bo'lgan ishchilarning asosiy ish haqi; materiallar, mahsulotlar, konstruksiyalar, yarim tayyor mahsulotlar uchun xarajatlar (shu jumladan ularni ish joyiga tashish, yuklash va tushirish xarajatlari); qurilish mashinalari, mexanizmlari va mexanizmlari va jihozlarini ishlatish xarajatlari.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdori to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblar bo'yicha konstruktiv elementlar bo'yicha ishlarning jismoniy hajmi, ish turlari va resurslarning taxminiy normalari va narxlari asosida aniqlanadi. Ish o'lchov birligiga to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar birlik stavkalari deb ataladi va FER, TER va boshqalar to'plamlarida keltirilgan.

Keyinchalik, yig'imlarning texnik qismining ko'rsatmalariga muvofiq (TER uchun) tuman uchun ish haqiga kiritilgan o'zgartirishlarni hisobga oling (Krasnoyarskning 1-zonasi uchun u 60% - 30% shimoliy nafaqa va 30% - tuman. koeffitsienti va uchun byudjet tashkilotlari 50% -30% shimoliy qo'shimcha to'lov va 20% mintaqaviy koeffitsient).

Qo'shimcha xarajatlar- qurilish-montaj ishlarini amalga oshirish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish, shuningdek ularni tashkil etish, boshqarish va saqlash bilan bog'liq xarajatlar majmuini ifodalaydi.

Taxminiy foyda qurilish mahsulotlarining smeta qiymatining bir qismi sifatida bu pudratchilarning ishlab chiqarishni rivojlantirish va xodimlarni moddiy rag'batlantirish xarajatlarini qoplash uchun mo'ljallangan mablag'lardir.

Hisoblangan foyda qurilish mahsulotlari tannarxining me'yoriy qismi bo'lib, ishlarning tannarxiga kiritilmaydi.

Aniqlash tartibi va taxminiy foyda standartlari MDS 81-25.2001 da, Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2011 yil 21 fevraldagi 3757-KK / 08-sonli "Tartibi to'g'risida" gi xatiga muvofiq o'zgartirishlar kiritilgan. 2011 yilda qurilishda qo'shimcha xarajatlar va smeta foyda me'yorlarini qo'llash uchun".

Qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning bir qismi sifatida tuzatuvchi omillarni hisobga olgan holda qabul qilingan hisob-kitob bazasi - qurilish ishchilari va mexanizatorlar uchun ish haqi fondi (ish haqi fondi) foizi sifatida hisoblanadi.

Kurs ishi umumlashtirilgan smeta hujjatlarini tuzmaganligi sababli, mahalliy smeta natijalariga ko'ra, lekin QQS undirilishidan oldin biz cheklangan xarajatlarni hisobga olamiz va joriy narxlar darajasiga o'tamiz. Va umuman olganda, biz mahalliy bo'yicha yakuniy natijaga erishamiz byudjetni hisoblash, QQSni hisobga olgan holda.

Mahalliy smeta hisob-kitobi nomidagi ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni to'ldirishga e'tibor qaratish lozim, masalan, binoning manzili va uning raqamlanishi ko'rsatilgan panelli 10 qavatli turar-joy binosini qurish bo'yicha umumiy qurilish ishlari. Esda tutingki, dastlabki ikki raqam konsolidatsiyalangan smeta hisobining mahalliy smeta tegishli bo'lgan bobini ko'rsatishi kerak, keyin ikkita raqam ob'ekt smetasiga tegishli ekanligini va oxirgi ikki raqam ob'ektdagi boshqalarga nisbatan mahalliy smeta raqamini ko'rsatadi. smeta yoki qurilish xarajatlarining umumiy smetasida.

Grand Estimate dasturiy paketida tuzilgan mahalliy smeta hisobini MSExcel ga eksport qilamiz, chop etamiz va kurs ishiga B ilovasida taqdim etamiz. Mahalliy smeta natijalari tushuntirish xatida ko'rsatilgan.

4. Mahalliy smeta hisobining bo'limlari (6-jadval) va tarkibiy elementlar bo'yicha (7-jadval) umumiy qurilish ishlarining smeta qiymatining tarkibini tahlil qiling.

Jadvallarga asoslanib, diagrammalarni tuzing va umumiy qurilish ishlarining smeta qiymati tarkibining xarajatlar va tarkibiy elementlarning odatiy taqsimotiga muvofiqligi to'g'risida xulosalar chiqaring.

6-jadval - Mahalliy xarajatlar smetasi tarkibi

uchastkalar bo'yicha umumiy qurilish ishlari

Miqdori, rub.

Maxsus vazn, %

Qazish

taxminan 10%

asoslar

Devor va qismlar

Bir-birining ustiga chiqish

zinapoyalar

taxminan 10%

Boshqa ishlar

Cheklangan xarajatlar

7-jadval - Mahalliy xarajatlar smetasi tarkibi

tarkibiy elementlar bo'yicha umumiy qurilish ishlari

Elementlar

Miqdori, rub.

Maxsus vazn, %

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, jami

shu jumladan:

materiallar

50% dan kam emas

mashinaning ishlashi

asosiy ish haqi

taxminan 12-20%

Qo'shimcha xarajatlar

taxminan 20%

Taxminiy foyda

Cheklangan xarajatlar, jami

taxminan 2%

5. Umumiy qurilish ishlari bo'yicha mahalliy smeta hisob-kitobi natijasiga ko'ra, umuman ob'ektni qurishning taxminiy smeta qiymatini aniqlang.

Ob'ektning taxminiy umumiy qurilish qiymati 8-jadvaldagi ma'lumotlardan foydalangan holda 1-formula bo'yicha hisoblanadi.

qayerda FROM op- ob'ektni qurishning taxminiy umumiy qiymati, rub.;

FROM smr - qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati (hisoblashda biz umumiy qurilish ishlarining narxini hisobga olamiz), rubl;

Oud smr- yilda qurilish-montaj ishlarining solishtirma og'irligi umumiy xarajat qurilish, %.

8-jadval - Ob'ektlarning maqsadi bo'yicha qurilish-montaj ishlari qiymatining qurilishning umumiy qiymatiga nisbati.

Ob'ekt nomi

Qurilish-montaj ishlari qiymatining qurilishning umumiy qiymatidagi ulushi

Turar-joy binolari

Madaniy-ma'rifiy

Ajoyib

Jismoniy tarbiya va sport

Ta'lim ob'ektlari

Savdo ob'ektlari va Ovqatlanish

Madaniy ob'ektlar

Sog'liqni saqlash muassasalari

Moliya, adliya, boshqaruv institutlari

Kommunal xizmatlar

Bu qurilish, rekonstruksiya yoki kapital ta'mirlashni loyihalash va tayyorlashning eng muhim bosqichidir. Agar mijoz davlat byudjeti, davlat muassasasi yoki bo'lsa, bunday tekshirish ayniqsa muhimdir xususiy investor. Smeta hujjatlarini tekshirish loyihaga investitsiyalar qanchalik istiqbolli bo'lishini tahlil qilish imkonini beradi.

Ba'zi qurilish kompaniyalari byudjet hujjatlarini tekshirish mavjud ichki xizmatlar tomonidan amalga oshiriladi. Qoida tariqasida, bu holatda nafaqat smetalarni tuzish, balki ularni to'liq tekshirish bilan shug'ullanadigan butun smeta va shartnoma bo'limi mavjud. Yirik qurilish firmalarida bunday bo'limlarda xodimlar soni bir necha o'nlab kishilardan oshishi mumkin va ularning ishi juda mas'uliyatli bo'lib, yuqori haq to'lanadi.

Biroq, agar investor qurilish faoliyati asosiy bo'lmagan buyurtmachi sifatida ishlasa yoki u faqat loyihaning bir qismini amalga oshirishda ishtirok etsa, smeta bo'limining mazmuni odatda foydasiz bo'ladi. Bunday hollarda smeta hujjatlarini professional darajada ekspertizadan o'tkazadigan uchinchi tomon tashkilotlarini jalb qilish foydaliroqdir. Ular orasida istalgan darajadagi byudjet (davlat) muassasalari uchun xarajatlar smetasini tekshirish va tahlil qilish uchun akkreditatsiyadan o‘tgan “Sud-ekspertiza va tadqiqot” kompaniyamiz bor.

Har bir nostandart loyiha individualdir va o'ziga xos xususiyatlarga ega, shuning uchun biz smeta hujjatlarini tahlil qilishning faqat ba'zi parametrlarini ko'rib chiqamiz.

Loyihaga havolasiz smeta birligi narxlarini tekshirish

Ushbu turga buyurtma berishda xarajatlar smetasini tahlil qilish, mutaxassislarning asosiy vazifasi uni kompilyatsiya qilishning to'g'riligini tekshirishdir, shu bilan birga ma'lum bir loyihaning xususiyatlari muhim emas. Ushbu tekshirish, qoida tariqasida, savdo, tender, kim oshdi savdosi, kotirovka takliflari so'rovini topshirish paytida ishlarning maksimal boshlang'ich qiymatini aniqlash uchun zarurdir. DA bu holat Loyihaga havolasiz smeta hujjatlarini tekshirish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  1. Birlik stavkalaridan to'g'ri foydalanishni tahlil qilish. Muayyan qurilish yoki ta'mirlash ob'ekti uchun birlik narxlari ma'lumotnomasining to'g'ri tanlanganligi tekshiriladi. Masalan, turar-joy binosini loyihalashda byudjet tuzuvchisi noto'g'ri ishlab chiqarish ob'ektini qurish uchun narxlar kitobidan foydalanishi mumkin.
  2. Smetadagi narxlarning takrorlanishini tekshiring. Smeta to'plamidagi deyarli barcha narxlar bir nechta ish turlarini o'z ichiga oladi. Ba'zida muhandislar smetaga bir nechta narxlarni kiritishadi, ularning ishi takrorlanadi. Misol uchun, plitkalarni yotqizishda siz avval sandiqni o'rnatishingiz kerak - bu operatsiya allaqachon metalldan yasalgan tomni o'rnatish uchun birlik narxiga kiritilgan. Biroq, vijdonsiz baholovchi alohida element sifatida smetadagi qurilmani kiritishi mumkin. Bunday holda, agar xato aniqlanmasa, mijoz sandiqni o'rnatish uchun ikki baravar to'laydi.
  3. Cheklangan xarajatlarni tekshirish. Pudratchilar ko'pincha taxminiy xarajatlarni to'laydilar va qonuniy ravishda cheklangan xarajatlar hisobiga. Bu arxitektura nazorati, vaqtinchalik bino va inshootlarni o'rnatish, qishda ishlash xarajatlari. Va faqat professional mutaxassislar ularni smetadan chiqarib tashlashlari mumkin. Investor uchun esa bu umumiy byudjetning 10 foizigacha tejamkorlikdir.

Byudjet va davlat korxonalari bilan ko'p yillik ish davomida mutaxassislarimiz byudjet smetalarini tahlil qilishning o'ziga xos metodologiyasini ishlab chiqishga muvaffaq bo'lishdi, bu esa nisbatan kichik pul mablag'lari katta hajmdagi smeta hujjatlarini tekshirishni amalga oshiradi, bu esa “Sud-ekspertiza va tadqiqot” kompaniyasini byudjet mablag‘larining sarflanishi va o‘zlashtirilishini monitoring qilish xizmatining ajralmas hamkoriga aylantiradi.

KP qurilish ob'ekti chiziqli yoki tarmoq diagrammasi shaklida ob'ektni qurish jarayonida amalga oshiriladigan umumiy qurilish, maxsus va montaj ishlarini amalga oshirishning ketma-ketligi va muddatlarini aniqlash uchun mo'ljallangan. Ushbu muddatlar asosiy resurslarning tarkibi va miqdorini, birinchi navbatda, mehnat jamoalari va etakchi mexanizmlarni, shuningdek, qurilish hududining o'ziga xos shartlarini hisobga olgan holda, ayrim turdagi ishlarni bajarish muddatlarini oqilona bog'lash natijasida belgilanadi. , alohida sayt va boshqa bir qator muhim omillar.

KPga ko'ra, mehnat va moddiy-texnik resurslarga bo'lgan ehtiyoj o'z vaqtida hisoblab chiqiladi, shuningdek, barcha turdagi asbob-uskunalarni etkazib berish muddatlari. Ushbu hisob-kitoblar ob'ekt uchun ham, qurilishning alohida davrlari uchun ham amalga oshirilishi mumkin. KP asosida ular ishning borishini kuzatib boradilar va ijrochilarning ishini muvofiqlashtiradilar. KPda hisoblangan ish muddatlari batafsilroq rejalashtirish hujjatlarida, masalan, haftalik-kunlik jadvallarda va smenali vazifalarda boshlang'ich nuqta sifatida ishlatiladi.

CPni ishlab chiqish tartibi quyidagicha:

1) ishlarning ro'yxatini (nomenklaturasini) tuzish;

2) unga muvofiq har bir ish turi uchun ularning hajmlari belgilanadi;

3) asosiy ish va yetakchi mashinalar uchun ishlab chiqarish usullarini tanlash;

4) standart mashina va mehnat sarfini hisoblash;

5) brigadalar va bo'linmalar tarkibini belgilaydi;

6) ishlarning texnologik ketma-ketligini aniqlash;

7) ish smenasini belgilash;

8) alohida ishlarning davomiyligini va ularning bir-biri bilan uyg'unligini aniqlash; shu bilan birga, ushbu ma'lumotlarga ko'ra, ijrochilar va smenalar soni o'rnatiladi;

9) taxminiy muddatni normativ bilan solishtirish va zarur o'zgartirishlar kiritish;

10) to'ldirilgan reja asosida resurslarga bo'lgan ehtiyoj va ularni ta'minlash jadvallarini ishlab chiqadi.

Texnologik xaritalar mavjud bo'lsa, ularning mahalliy sharoitlarga bog'liqligi aniqlanadi (muddatlarning muvofiqligi, etakchi mexanizmlar, zarur resurslarning mavjudligi va boshqalar) va xaritalarning chiqish ma'lumotlari ob'ekt CP ishining alohida komplekslari uchun hisoblangan sifatida qabul qilinadi. Shunday qilib, turar-joy binosining odatiy qavati va tomini o'rnatish uchun texnologik xaritaga ega bo'lgan holda, ular uy qurish jadvalini tuzish uchun o'rnatish vaqtini va ushbu xaritalarda ko'rsatilgan resurslarga bo'lgan ehtiyojni oladi.

WEPning bir qismi sifatida CPni ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumotlar:

1) PICning bir qismi sifatida GPP;

2) qurilish muddati yoki direktiv topshiriq uchun standartlar;

3) texnologik xaritalar qurilish, montaj va maxsus ishlar uchun;

4) RD va hisob-kitoblar;

5) qurilishda ishtirok etuvchi tashkilotlar, jamoalar tarkibi va ular erishgan mahsuldorlik, mavjud mexanizmlar va zarur moddiy resurslarni olish imkoniyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.


Ob'ektda ishlarni ishlab chiqarish uchun KP ikki qismdan iborat: chap - hisoblangan va o'ng - grafik; shuning uchun bunday rejalar jadvallar deb ataladi. Grafik qism chiziqli (Ganga chiziqli diagrammasi, siklogramma) yoki tarmoq bo'lishi mumkin. Ishlar ro'yxati ish turlari va muddatlari bo'yicha guruhlangan holda bajarishning texnologik ketma-ketligida to'ldiriladi.

Guruhlashda siz ma'lum qoidalarga amal qilishingiz kerak:

1. Iloji bo'lsa, jadval qisqa va o'qilishi oson bo'lishi uchun ishni birlashtirish, kattalashtirish kerak.

2. Shu bilan birga, ishni birlashtirish ikkita cheklash ko'rinishidagi chegaraga ega: turli ijrochilar (SU, uchastkalar, brigadalar yoki bo'g'inlar) tomonidan bajariladigan ishlarni birlashtirish mumkin emas, va bitta tomonidan bajariladigan ishlar majmuasida. Ijrochi, keyingi brigadaning ishi uchun old tomonni ochadigan ish qismini ajratib ko'rsatish va alohida ko'rsatish kerak.

Ish hajmi RD va hisob-kitoblar bilan belgilanadi. Hisob-kitoblardan hajmlarni tanlash kamroq mashaqqatli, ammo hisob-kitoblarda hajmlarni qo'lga kiritishga bo'linish yo'qligi sababli, hisob-kitoblarning to'g'riligini nazorat qilgan holda, RD va ular uchun texnik xususiyatlarni to'g'ridan-to'g'ri individual ishlar uchun ishlatish kerak. . Ish hajmi kengaytirilgan kompleks standartlarda (UKN) yoki yagona tariflar va narxlarda (ENiR) qabul qilingan birliklarda saqlanishi kerak. Maxsus ishlarning hajmi, agar ularning mehnat zichligi ishlab chiqarish hajmi bo'yicha hisoblangan bo'lsa, xarajatlar (smeta bo'yicha) bo'yicha, yig'ilgan ko'rsatkichlardan foydalanganda esa - tegishli hisoblagichlarda aniqlanadi. Ishning mehnat zichligi va mashina vaqtining narxi turli standartlar bo'yicha hisoblanadi. KP qarorlarining ob'ektivligi asosan mehnat xarajatlari to'g'risidagi ma'lumotlar manbasini tanlash bilan belgilanadi. Normativ-huquqiy baza xizmat qilishi mumkin:

1) ENiR (MNIR, VNiR);

2) ENiR asosidagi hisob-kitoblar;

3) taxminiy standartlar (SNiP, IV qism, EPER);

4) kengaytirilgan kompleks standartlar (UKN);

5) tabiiy (m / kishi-kun, va hokazo), xarajat (rub / kishi-kun va boshqalar) yoki hajmli-konstruktiv o'lchov (odam-kun / qavat, odam-kun / kvartira va boshqalar) o'ziga xos ishlab chiqarish.

Birinchi uchta manba butun mamlakat bo'yicha o'rtacha hisoblangan ma'lumotlarga asoslanadi - bu ularning kamchiligi. Saqlash orqali mehnat unumdorligining rejalashtirilgan o'sishini joriy UNiR bo'yicha hisoblang tuzatish omili standartlardan oshib ketish. ENiR bilan bir qatorda ular mahalliy va idoraviy normalar va narxlardan (MNiR, VNiR) foydalanadilar. Turli tashkilotlarda haqiqiy ko'rsatkichlar bir-biridan va standart bilan solishtirganda 1,5 ... 2 marta yoki undan ko'p farq qiladi.

Hisob-kitoblar ishlarning butun doirasini to'liqroq hisobga olish imkonini beradi, ammo ularni tayyorlash mashaqqatli va yuqori malakani talab qiladi. ENiR bo'yicha ratsion berish juda mashaqqatli jarayon. Shu munosabat bilan, hamma narsada yirik tashkilotlar ishlab chiqarish xarajatlari smetalari asosida ishlab chiqilgan kattalashtirilgan normalarni rejalashtirish maqsadlarida foydalanish. Yig'ilgan me'yorlar bino yoki uning bir qismi (bo'lim, oraliq, qatlam va boshqalar), konstruktiv element (ko'milgan qismlarni payvandlash bilan shiftlarni o'rnatish) yoki murakkab jarayon (masalan, ichki yuzalarni gipslash) uchun ish turi bo'yicha tuziladi. kengaytirilgan loy-beton panelli uylar, shu jumladan devorlarni gipslash, yon bag'irlari, yuzasida qisman tirqish bilan zanglash, ohak ko'tarish va boshqa tegishli ishlar).

Konsolidatsiyalangan normalar hisobga olinadi erishilgan daraja mehnat unumdorligi. Kattalashtirilgan standartlar mavjud bo'lmaganda, ular birinchi navbatda mehnat xarajatlari hisobini tuzadilar, hisoblash natijalari jadvalga o'tkaziladi. Kattalashtirilgan kompleks me'yorlar (UKN), men Glavstroyda ishlab chiqdim, ko'proq ob'ektivlikka ega, ammo ularning o'rtachaligi tufayli ular alohida jamoa, ob'ekt, muayyan ish sharoitlarining o'ziga xos xususiyatlarini aks ettira olmaydi.

Eng katta aniqlik ma'lum bir jamoaning bir xil turdagi ob'ektda (masalan, bir xil seriyali uy) erishilgan ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalanish orqali ta'minlanadi. Kamroq aniq hisob-kitoblar bir xil ishlab chiqarishga asoslangan

Tutqich ustida ishlashi mumkin bo'lgan ishchilarning chegaralangan sonini ishning old qismini uchastkalarga bo'lish yo'li bilan aniqlash mumkin, ularning o'lchamlari bo'g'in yoki alohida ishchining smenali unumdorligiga teng bo'lishi kerak. Uchastkalar soni va birliklar tarkibining mahsuloti ushbu hududdagi brigadaning maksimal sonini beradi. Davomiylikni minimallashtirish uchta cheklov ko'rinishidagi chegaraga ega: a) ish old qismining o'lchami, b) ishchilarning mavjudligi va c) ish texnologiyasi. Alohida ishlarning minimal muddati ularni amalga oshirish texnologiyasi bilan belgilanadi, masalan, beton, gips, bo'yash va boshqa ishlar "ho'l" jarayonlar bilan. Asosiy mashinalardan (montaj kranlari va boshqalar) foydalanishda smenalar soni kamida ish smenalari soni olinadi. 2. Mashinalardan foydalanmasdan ishlash, qoida tariqasida, faqat bir smenada amalga oshirilishi kerak. Qo'lda va mexanizatsiyalashgan asbob yordamida bajariladigan ishlarning siljishi mavjud ish hajmiga va ishchilarning mavjudligiga bog'liq. Qoida tariqasida, etarli jabha bilan bu ishlarni faqat birinchi smenada rejalashtirish tavsiya etiladi, bunda mehnat sharoitlari yaxshilanadi, ishni aniqroq tashkil etish va boshqarish imkoniyati ortadi va yuqori mahsuldorlik ta'minlanadi. Bundan tashqari, ba'zi ishlar, masalan, tugatish ishlari faqat kunduzgi smenada bajarilishi mumkin. Bir qator ishlarni ikkinchi smenada, ayniqsa, kuz-qish mavsumida bajarish ish joylarini yoritish, piyodalar yo‘laklarini yoritish, mehnatni muhofaza qilishning qo‘shimcha chora-tadbirlari va boshqalar kabi qo‘shimcha chora-tadbirlarni talab qiladi.Ammo bu chora-tadbirlarning amalga oshirilishi bilan to‘liq bartaraf etilmayapti. ikkinchi smenadagi noqulaylik. Qo'lda bajariladigan ishlar ikkinchi smenaga faqat ish hajmi keskin cheklangan va jamoa (bog'lanish) smenali ishlarga bo'linishga majbur bo'lgan hollarda (masalan, g'isht quvurlarini yotqizishda) tayinlanadi.

Bir smenadagi ishchilar soni va jamoaning tarkibi ishning murakkabligi va davomiyligiga qarab belgilanadi. Brigada tarkibini hisoblashda bir qo'lga olishdan ikkinchisiga o'tish brigadaning son va malakaviy tarkibini o'zgartirmasligi kerak deb taxmin qilinadi. Ushbu holatni hisobga olgan holda, brigadada kasblarni birlashtirish uchun eng oqilona tuzilma o'zaro o'rnatiladi.

Odatda, brigadalar o'rnatilgan tarkibga ega bo'lib, u CPni tuzishda hisobga olinadi.

Brigada tarkibini hisoblash ma'lum bir ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

1) jamoaga topshirilgan ishlar to'plamini rejalashtirish (kompleksga kiritilgan ishlarning mehnat zichligini hisob-kitobdan hisoblash, kasb va ishchilar toifalari bo'yicha mehnat xarajatlarini tanlash; 4) kasblarni oqilona birlashtirish bo'yicha tavsiyalarni belgilash; 5) mo'ljallangan kompleksni bajarish uchun etakchi mashina tomonidan talab qilinadigan vaqt haqidagi ma'lumotlar asosida etakchi jarayonning davomiyligi formula bo'yicha aniqlanadi; 6) birliklar va guruhlarning kuchini hisoblash; 7) brigadaning kasbiy malaka tarkibini aniqlash. Jamoaga tayinlangan kompleks etakchi mashinadan uzluksiz foydalanish uchun zarur bo'lgan barcha texnologik yoki bog'liq ishlarni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, ikki tsiklda amalga oshiriladigan katta panelli uylarning zamin qismini qurish paytida, birinchi tsikl, o'rnatish bilan birga, o'rnatish bilan bog'liq barcha ishlarni o'z ichiga oladi (duradgorlik, maxsus ishlar va boshqalar, tayyorlash. bo'yash ishlari uchun uy). Uch tsiklda g'ishtli binolarni qurishda, qurilish guruhining birinchi tsiklida, o'rnatish va tegishli umumiy qurilish ishlari bilan birga, gips ishlariga tayyorgarlik ko'rishni ta'minlaydi. Ikkinchi va uchinchi davrlarda mos ravishda gips va bo'yash ishlari bajariladi.

Brigada quvvati yetakchi dastgohning unumdorligiga mos kelishi uchun hisob-kitob uchun dastgohning taxminiy ish vaqti asosida aniqlangan ish davrini asos qilib olish kerak.

Har bir bo‘g‘inning miqdoriy tarkibi zvenoga topshirilgan ish uchun mehnat sarfi va yetakchi jarayonning davomiyligidan kelib chiqqan holda aniqlanadi.Brigadaning miqdoriy tarkibi tarkibiga kiruvchi barcha bo‘g‘inlar ishchilari sonini yig‘ish yo‘li bilan aniqlanadi. brigada. Kasb va toifalar bo'yicha mehnat xarajatlari mehnat xarajatlarini hisoblashdan tanlab olish yo'li bilan belgilanadi. Kasb va toifalar bo'yicha ishchilar soni.

Ish tartibi- KPning o'ng qismi - ishning o'z vaqtida borishini, ishning ketma-ketligi va bir-biri bilan bog'liqligini aniq ko'rsatadi.

Alohida ishlarni bajarish uchun kalendar muddatlari eng qisqa vaqt ichida keyingi ishlarni bajarish uchun jabhani ta'minlash zarurligini hisobga olgan holda, qat'iy texnologik ketma-ketlikka rioya qilish sharti bilan belgilanadi.

Ish old qismining tayyorlik muddati bir qator hollarda ikkita ketma-ket ish o'rtasidagi texnologik tanaffuslarni kuzatish zarurati tufayli ortadi. Masalan, qoplamani o'rnatish temir-beton konstruktsiyalar faqat keyin amalga oshirilishi mumkin (qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning monolitik bo'g'inlari zarur kuchga ega bo'ladi (28 dan kamida 70%). Texnologik uzilishlar doimiy emas, ular bir qator omillarga bog'liq. Shunday qilib, gipsning quritish vaqti davrga bog'liq. yilning, harorat va qo'llaniladigan usullar - tabiiy yoki sun'iy shamollatish.Agar kerak bo'lsa, texnologik tanaffuslar yanada intensiv usullarni qo'llash orqali qisqartirilishi mumkin.Shunday qilib, monolit birikmani o'rnatishda, boshqa turdagi va markali tsement, elektr isitish va boshqa usullar. tezlashtiruvchi beton qotishi qo'llanilishi mumkin.Ishlarning texnologik ketma-ketligi konstruktiv yechimlarga bog'liq.Shunday qilib, ichki elektr tarmoqlarini yotqizish usuli suvoq, bo'yash va bo'yash ishlarini bajarishning texnologik ketma-ketligini aniqlaydi. elektr ishlari. Yashirin elektr simlari gips va bo'yashdan oldin amalga oshiriladi va ochiq simlar bilan gips ishlari elektr simlarini o'rnatishdan oldin amalga oshiriladi. Yil davri va qurilish maydoni ham bir qator ishlarning texnologik ketma-ketligiga ta'sir qiladi. Yozgi davr uchun, iloji bo'lsa, tuproq, beton, temir-beton ishlarining asosiy hajmlarini rejalashtirish kerak, chunki ularni qishda amalga oshirish mehnat zichligi va narxining oshishiga olib keladi. Agar pardozlash ishlari kuz-qish davriga to'g'ri keladigan bo'lsa, binoni sirlash va isitish bo'yicha ishlarning o'z vaqtida bajarilishi tugatish ishlarining o'z vaqtida boshlanishini ta'minlaydi. Agar tashqi va ichki gips bo'yicha ish hajmi issiq mavsumda bajarilishi mumkin bo'lsa, unda odatda ichki gips birinchi navbatda amalga oshiriladi, chunki bu keyingi ishlar uchun old tomonni ochadi. Ammo agar bu davrda barcha tashqi va ichki gipsni bajarishning iloji bo'lmasa, sovuq ob-havo boshlanishidan oldin, bir vaqtning o'zida tashqi gips bilan ishlash majburiy ravishda amalga oshiriladi. zarur shart-sharoitlar kuz-qish davrida ichki gips ishlarini keyingi bajarish uchun.

Ob'ektlarni qurish vaqtini qisqartirishning asosiy usuli hisoblanadi ishning navbatdagi bajarilishi. O'zaro bog'liq bo'lmagan ishlar bir-biridan mustaqil ravishda va o'zaro bog'liq holda - uzluksiz bajarilishi kerak. Umumiy jabha doirasidagi ishlar o'rtasida texnologik aloqa mavjud bo'lsa, ularni amalga oshirish sohalari mos ravishda siljiydi va ish bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi. Bunday holda, mehnatni muhofaza qilish qoidalarini hisobga olish kerak. Masalan, kun davomida bir xil tutqichda o'rnatish va pardozlash ishlarini bajarishda tugatish ishlari 1-smenada, 2 va 3-chi konstruktsiyalarni o'rnatishda rejalashtirilgan bo'lishi kerak. Sanoat ob'ektlarini qurish bo'yicha ish jadvalini etkazib berishda alohida agregatlar, agregatlar, ishlab chiqarish liniyalari, ishga tushirish majmualari, shuningdek uchastkalar, bloklar, binolar va inshootlarni ishga tushirish tartibi hisobga olinadi. Masalan, IES qurishda bug` turbinalarining alohida bloklari ishga tushiriladi, marten tsexlari, alohida pechlar va boshqalarni qurishda foydalanishga topshiriladi.Ushbu ishga tushirish tartibini hisobga olgan holda qurilish ishlari va jihozlarning texnologik ketma-ketligi. o'rnatish o'rnatiladi.

Jadvalni tuzishda asosiy resurslarni, birinchi navbatda, mehnatni bir xilda iste'mol qilishning maqsadga muvofiqligi hisobga olinadi. Kasb-hunar bo'yicha ishchilarga bo'lgan yagona ehtiyoj, in-line qurilish tamoyillariga muvofiq, mehnat jamoalarining bir ish joyidan ikkinchisiga izchil va uzluksiz o'tkazilishi bilan ta'minlanadi. Butun ob'ekt uchun ishchilarga bo'lgan ehtiyojni tenglashtirish ishning boshlanish va tugash sanalarini qayta taqsimlash orqali erishiladi. Ammo bu moslashtirish nisbiydir va faqat ishning oqilona texnologik ketma-ketligi doirasida amalga oshiriladi.

Rejalashtirish (o'ng tomonda) ob'ektni qurishning umumiy davomiyligini qat'iy belgilaydigan etakchi ish yoki jarayon bilan boshlanishi kerak. Standart bilan solishtirganda, agar kerak bo'lsa, mexanizatsiyalashgan ish uchun mexanizmlar yoki qo'l mehnati uchun bajaruvchilar sonini ko'paytirish orqali etakchi jarayonning davomiyligini qisqartirish mumkin. Jadval hisoblangan davrga va ob'ektning murakkabligiga qarab, bir nechta etakchi jarayonlar bo'lishi mumkin.

Qolgan jarayonlarning vaqti rahbarga bog'liq. Barcha etakchi bo'lmagan jarayonlarni rejalashtirish xarakteriga ko'ra ikki guruhga bo'lish mumkin: 1) ipda yugurish (qoida tariqasida, etakchi ip bilan teng yoki ko'p ritmda) yoki 2) ipdan tashqarida.

CP ning hisoblash qismining parametrlari: - mehnat zichligi (mehnat xarajatlari), etakchi mashinalarning kompyuter vaqti xarajatlari: (mashina-suyak), mashinalar soni, smenalar soni va ishning davomiyligi CPni tuzishda navbat bilan argument yoki funktsiya sifatida harakat qilishi mumkin, qabul qilingan dastlabki ma'lumotlar va shartlarga bog'liq.

Birinchi guruh jarayonlarida argument vaqt - yetakchi jarayonning davomiyligi, bajaruvchilar soni esa hosiladir (mehnat intensivligining davomiylikka bo'linishidan ko'rsatkich). Santexnika, elektr, duradgorlik, suvoqchilik va boshqa ishlar turar-joy binosini qurish uchun shunday mo'ljallangan. Bu erda u yoki bu ixtisoslashgan oqimning boshlanish vaqtini etakchiga nisbatan bog'lash, ya'ni keyingi jarayon ortida qancha blok (qavat) boshlanishi kerakligini aniqlash qoladi. Yechim xavfsizlik nuqtai nazaridan belgilangan minimal va ruxsat etilgan maksimal o'rtasida yotadi muddatlari ob'ekt qurilishi.

Xarajatlar smetasini ishlab chiqish har qanday yirik qurilish loyihasi uchun majburiy tartibdir. Buning sababi shundaki, qurilish yoki qurilish potentsial xarajatlarni oldindan hisoblab chiqmasdan, haqiqiy lotereyaga aylanadi - jarayon ham oldindan aytib bo'lmaydi va muvaffaqiyatga erishish ham dargumon. Biroq, bugungi kunda qurilish smetasiga bo'lgan ehtiyoj hech kimda shubha tug'dirmaydi.Munozaralar ko'proq boshqa masalada: loyihaga qurilishning hujjatli qiymatini maqsadga muvofiqligini tekshira oladigan mutaxassislarni jalb qilish kerakmi? Bugun biz qurilishda smetalarni malakali tahlil qilish juda zarurmi yoki yo'qmi haqida gaplashamiz.

Taxminiy hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • tushuntirish xati;
  • taxminiy hisob-kitoblar;
  • mahalliy hisob-kitoblar;
  • ob'ektlarni baholash;
  • haqida hisobot umumiy xarajatlar(xarajatlarning xulosasi).

Hisob-kitoblarni tahlil qilish. Smeta hujjatlari bo'yicha umumiy qoidalar

Qurilish smetasi binoni qurish uchun zarur bo'lgan mablag'larni aks ettiruvchi hujjatdir. Ushbu hujjat tuzilmalarni, ularning kapitalini rekonstruksiya qilish jarayonida ham rivojlanadi.

Qurilish smetasi ishchilarning xizmatlarini va maxsus jihozlarni sotib olish yoki ijaraga olishni hisobga olgan holda loyihani amalga oshirish uchun juda ko'p turli xil xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Odatda malakasiz shaxs tomonidan smeta hujjatlarini ishlab chiqish qanchalik to'g'ri va to'g'ri amalga oshirilganligini aniqlash mumkin emas. Agar fuqaro hali ham qurilish materiallari va ishchilar mehnatining o'rtacha bozor narxlarini mustaqil ravishda bilib olishi va solishtirishi mumkin bo'lsa, unda bilvosita xarajatlarni hisobga olish, odatda, bu holda juda ko'p tushunarsiz qiymatlar va hisob-kitoblar haqida bema'ni fikr yuritishga aylanadi.

Bundan tashqari, agar smeta hujjatlaridagi xatolar ataylab qilingan bo'lsa, u holda hatto to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar ham shunday rejalashtirilgan bo'ladiki, zarur malakaga ega bo'lmagan tajribasiz shaxs hech qanday muammolarni aniqlay olmaydi.Shuning uchun faqat vakolatli mutaxassislar tomonidan o'tkazilgan hisob-kitoblarni har tomonlama tahlil qilish kerak. va malakali mutaxassislar keraksiz va nomaqbul xarajatlarni aniqlashlari kafolatlanadi. .

Eslatib o'tamiz, smeta hujjatlari xarajatlarni to'g'ridan-to'g'ri va bilvosita tasniflaydi, shuningdek, pudratchining ish haqi uchun alohida nuqta qo'yadi. Hisob-kitoblarni tahlil qilish ushbu komponentlarning barchasini alohida va jamlangan holda, bitta kompleksda to'liq o'rganishni o'z ichiga oladi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga quyidagilar kiradi:

  • zarur jihozlarni sotib olish yoki ijaraga olish;
  • transport xizmatlari uchun to'lov;
  • mehnat resurslariga haq to'lash (ishchilar, ekspertlar, mutaxassislar xizmatlari);
  • zarur narsalarni sotib olish xarajatlari qurilish materiallari, mahsulotlar.

Bilvosita xarajatlarga, asosan, oddiy oddiy odam yana bir bor duch kelmaslikni afzal ko'radigan narsalarni o'z ichiga oladi. Soliq, kredit va sug'urta to'lovlari - bularning barchasi bilvosita xarajatlar sifatida qurilish qiymatiga kiritilgan. Ko'pincha, hisob-kitoblarni malakali tahlil qilish ma'lumotlarning ushbu qismida ma'lumotlarning sezilarli buzilishlarini aniqlaydi. Bunga biznesni yuritish xarajatlari ham kiradi.

O'zimizning uzoq muddatli amaliyotimizga asoslanib, biz mijozlarni smetani dastlabki tahlilini o'tkazmasdan imzolashdan qat'iyan rad etamiz. Aftidan, qurilish juda jiddiy va mas'uliyatli jarayon bo'lib, ba'zi mijozlar hali ham ikkinchisining mazmunini o'rganmasdan har qanday hujjatga imzo qo'yishni afzal ko'rishadi.

Agar smeta hujjatlaridagi xatolar faqat vijdonli mutaxassisning e'tiborsizligi yoki malakasizligi tufayli yuzaga kelishi mumkin bo'lsa, unda hisob-kitoblarni professional tahlil qilish haqiqatan ham juda ziddiyatli ehtiyojga ega bo'ladi. Oxir-oqibat, jiddiy xatolar kamdan-kam uchraydi va ularni aniqlash juda oson, ammo ko'plab kompaniyalar smeta hujjatlarida keltirilgan ma'lumotlarni ataylab buzib ko'rsatishadi. Qurilish tartib-qoidalarining barcha kichik nuanslari bilan tanish bo'lishi shart bo'lmagan buyurtmachining etarlicha yuqori darajada xabardorligidan foydalangan holda, vijdonsiz mutaxassislar qurilish narxini maqsadli ravishda oshirib yuborishi yoki aksincha, past baholashi mumkin. Axborotni buzish usuli to'g'ridan-to'g'ri mutaxassislar hozirgi vaqtda qanday aniq maqsadga erishishni kutayotganiga bog'liq.

Hisob-kitoblarni tahlil qilish. Qachon mutaxassis smeta qiymatini ataylab kam baholay oladi? Qachon shishiradi?

Tender o'tkazish vaqtida barcha potentsial pudratchilar o'zlariga taqdim etilgan loyiha hujjatlari asosida dastlabki xarajatlar smetasini ishlab chiqishlari kerak.

Keyin barcha pudratchilarning hisob-kitoblari bir-biri bilan taqqoslanadi, eng ko'p foydali variant. Raqobatda har qanday holatda ham g'alaba qozonishni xohlaydigan ba'zi tashkilot sun'iy ravishda kamayishi mumkin.

Buni qilish juda oson: qism zarur ish va xarajatlar hujjatga umuman kiritilmagan, ba'zilari esa bozor ko'rsatkichlariga nisbatan oddiygina kam baholangan. Natijada, vijdonsiz pudratchi tenderda g'alaba qozonadi va birozdan keyin buyurtmachi qurilish kutilganidan ancha qimmatga tushishini aniqlaydi.

Bundan tashqari, ushbu bosqichda smetani o'zingiz sinchkovlik bilan o'rganish muhim, ammo samarasiz: tegishli tajribaga ega bo'lmagan va tegishli malakaga ega bo'lmagan odam hujjatga biron bir muhim va qimmat protsedura kiritilmaganligini qayerdan biladi?

Vakolatli mutaxassislar tomonidan hisob-kitoblarni o'z vaqtida tahlil qilish vijdonsiz pudratchining tenderda g'alaba qozonishiga yo'l qo'ymaydi.

Haddan tashqari baholangan xarajat bilan vaziyat soddaroq va rejalashtirishni talab qilmaydi: ba'zi resurslar asossiz yuqori narx bilan ko'rsatilishi mumkin, bu mavjud bozor analoglaridan juda yomon farq qiladi. Bu juda tushunarli sabablarga ko'ra amalga oshiriladi - buning uchun munosib potentsial mavjud bo'lgan joyda ko'proq daromad olish.

Ma'lum bo'lishicha, hisob-kitoblarni tahlil qilish hali ham kerakmi?

Agar biz katta qurilish loyihasi haqida gapiradigan bo'lsak, unda javob butunlay ijobiy bo'ladi. Nostandartlar soni bo'yicha mashq qiling byudjet hujjatlari juda umidsizlik. Ko'pincha pudratchi hatto aldamaslikka ham, ya'ni buyurtmachini aldashga harakat qiladi, smetani aniq hujjatdan qog'ozga aylantiradi, uning haqiqiy qiymati ma'lum bir qurilish uchun uch varaqli bolalar ertakining qiymatidan yuqori bo'lmaydi. unda keltirilgan ma'lumotlar unchalik ko'p aks ettirmaydi haqiqiy vaziyat loyiha bo'yicha holatlar.

Hujjatlarda ko'rsatilgan qurilish qiymati to'liq mos kelishini ta'minlash haqiqiy xarajatlar smetalarni malakali va malakali tahlil qilishni talab qiladi. Siz bizning ekspert tashkilotimizda smeta hujjatlarini ko'rib chiqishga buyurtma berishingiz mumkin.Bizning mutaxassislarimiz taqdim etilgan barcha hujjatlarni ko'rib chiqadilar, ularda ko'rsatilgan har bir xarajat moddasining maqsadga muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqaradilar. Xususan, bizning hisob-kitoblarni tahlil qilish muntazam ravishda quyidagilarni aniqlaydi:

  • analog mahsulotlarni noto'g'ri tanlash;
  • bilvosita qurilish xarajatlarini aniqlashda hisob-kitoblardagi xatolar (mutaxassis eskirgan yoki noma'lum koeffitsientlardan foydalangan, rejalashtirilgan xarajatlar bo'yicha bahsli va ishonchsiz ma'lumotlar bilan ishlagan);
  • Qurilish tartib-qoidalarini uzaytirishning maqsadga muvofiqligidan mahrum.

Nega hisob-kitoblarning shaxsiy tahlili ommaviydan ko'ra yomonroq?

Javob hech narsa emas. Xususiy tashkilotlar tomonidan amalga oshirilgan hisob-kitoblar tahlili hech qanday holatda davlat organlari tomonidan o'tkazilayotgan ekspertizadan kam emas. Bundan tashqari, bir qator aniq afzalliklarga ega.

Hech bo'lmaganda, hisob-kitoblarni tahlil qilish ancha chuqurroq va tafsilotlarga e'tiborlidir. Xaridor hech qanday bahsli va qo'shimcha xarajatlarni o'tkazib yubormasligiga amin bo'lishi mumkin. Kelajakda bunday imkoniyat qurilish loyihasi muayyan qoidalar buzilganligi sababli to'xtatilishi kerak bo'ladi, hisob-kitoblarning shaxsiy tahlili butunlay istisno qiladi.

Vaqt nuqtai nazaridan, hamma narsa yoqimli: hisob-kitoblarning nodavlat tahlili kamdan-kam hollarda kamida bir oy davom etadi, uning davlat hamkasbi esa katta navbatlar tufayli yilning kamida uchdan biriga osongina cho'zilishi mumkin.

Xususiy va davlat ekspertining xulosasi, agar birinchisida uning vakolatini tasdiqlovchi hujjatlar mavjudligi tushunilsa, mutlaqo bir xil kuchga ega. Shuning uchun hisob-kitoblarni shaxsiy tahlil qilish davlatdan yomon emas.

Xulosa

Agar sizga hisob-kitoblarni sifatli tahlil qilish kerak bo'lsa, bizning ekspert tashkilotimizga murojaat qiling.Biz sizni qiziqtirgan har qanday masalalar bo'yicha maslahat beramiz, barcha kerakli tartib-qoidalarni imkon qadar tezroq amalga oshiramiz. Sodiq narxlar.