У дома > Левобережный > Размерът на минималния дял за деца в майчинския капитал. Процедурата за разпределяне на акции на деца при използване на майчински капитал


Размерът на минималния дял за деца в майчинския капитал. Процедурата за разпределяне на акции на деца при използване на майчински капитал




Майчинският капитал дава възможност на семействата с деца да получат жилищни условия. Законът обаче установява необходимостта да се предостави на децата дял в помещенията. Подобно правило важи и за останалите участници в сделката. Това го прави трудно разпределение на дялове в апартамент с помощта на майчински капитали кара родителите да се чудят как правилно да извършат процедурата.

Въпроси на разпределението Парив рамките на държавната програма участва пенсионният фонд на Руската федерация. Той извършва процедурата в съответствие с нормите на действащото законодателство. Представители на организацията допълнително следят за спазването на разпоредбите. Системата за контрол днес все още не е достатъчно ефективна. Ако обаче не спазвате установените разпоредби на закона, гражданинът ще бъде подведен под отговорност. За да не се случи това, е необходимо предварително да се проучат всички характеристики на разпределението на жилищното пространство. По-нататък ще говорим за това кой трябва да извърши процедурата, в какви ситуации са необходими действия и какво ще се случи, ако правилото бъде пренебрегнато.

Когато разбирате как се разпределят акциите при закупуване на жилище с помощта на майчински капитал, трябва да запомните, че получателят на сертификата трябва да извърши процедурата. Така че, ако документът е издаден на името на майката, тя решава как ще се извърши разпределението.

Ако една жена е официално омъжена, делът в недвижимия имот ще трябва да бъде разпределен не само на децата, но и на съпруга. Ако обаче бракът е сключен след използването на майчинския капитал, не е необходимо да се спазва правилото.

В съответствие с действащото законодателство е невъзможно да изключите някого от споразумението или умишлено да откажете да разпределите част от апартамента чрез подарък. Има редица нюанси по отношение на деца от предишен брак. Не е необходимо да им се разпределя дял в имота, който е закупен с майчински капитал, ако не са официално осиновени. Няма да е възможно да се избегне даването на дял на децата в имущество, закупено с помощта на сертификат за майчински капитал. Поради тази причина е необходимо предварително да се гарантира спазването на правилата чрез включване на непълнолетни потомци във всички сключени договори.

Кога е важно да се разпредели дял в апартамент?

Ако майчинският капитал се използва за всякакъв вид подобрения условия на живот, разпределянето на дял от имуществото на децата е задължителна процедура. Така че, ако сте закупили апартамент или сте построили частна къща на собствена земя с държавна помощ, трябва да предоставите дял на децата си. Ако сертификатът се използва в други области, няма въпрос за предоставяне на част от имота.

Ако средствата са предоставени след раждането на второто дете в семейството и родителите са решили да използват парите за покриване на задълженията по съществуващия заем, документите ще трябва да бъдат преиздадени.

Процедурата трябва да приключи, след като пенсионният фонд одобри такава инвестиция. За да извършите процедурата в нотариална кантора, ще трябва да съставите подходящо споразумение или да съставите акт за подарък. Законът не регламентира размера на дяловете, които трябва да бъдат разпределени на деца. Следователно лицето, на чието име е издаден сертификатът, самостоятелно разпределя имуществото между всички членове на семейството. Не е необходимо частите да са равни.

Как протича процедурата по подбор?

Формата на разпределение на недвижими имоти и методът за разпределяне на акции на деца при закупуване на апартамент със средства се избират от получателя на сертификата независимо.

Процесът може да се извърши с помощта на следните методи:

  • свързване с нотариус и изготвяне на задължение за разпределяне на дял на деца със задължително посочване на размера на имота;
  • изготвяне на договор за подарък или сключване на съответен договор;
  • регистрация на задължения за прехвърляне на правата на собственост от собственика на имота към съсобственика.

Само съпругът, който е получател на майчински капитал, може да разпредели дялове в апартамента. Никой друг няма такава възможност. В съответствие с всичко по-горе, има редица изисквания, които трябва да бъдат изпълнени, за да получите финансова помощ от държавата.

Списъкът включва:

  • в семейството трябва да се роди или осинови второ дете;
  • преминете през процедурата за получаване на сертификат;
  • трябва да имате сертификат за собственост;
  • необходимо е да се документира фактът, че средствата действително отиват за подобряване на условията на живот.

Откъде да започне процесът на разпределяне на част от имота на деца

Ако човек иска да използва майчински капитал за подобряване на условията на живот, той трябва да следва определена процедура. На първо място, ще трябва да подадете заявление до пенсионния фонд и да издадете удостоверение.

Именно след получаване на документа родителите имат определени отговорности към детето. Правната им форма обаче трябва да бъде изразена под формата на договори и споразумения. За да се възползвате от средствата за държавна помощ, ще трябва също да се свържете с Руския пенсионен фонд, да попълните заявление и да подготвите определени документи. Списъкът с документи зависи пряко от индивидуални характеристикиситуации.

Особена роля играе фактът дали е сключено споразумение с банката за получаване ипотечен заем, взаимодействието се осъществява директно с продавача или гражданинът самостоятелно изгражда къщата.

списък необходими документиМожете да разберете, като се свържете с пенсионния фонд по местоживеене. Представител на организацията ще предостави точен списък с необходимите документи. След разглеждане и одобрение на заявката средствата ще бъдат преведени по посочената банкова сметка. В този случай гражданинът няма право самостоятелно да изтегли необходимата сума.

Каква роля играят органите по настойничество при закупуване на недвижими имоти с помощта на майчински капитал?

Родителите, които са изправени пред необходимостта да разпределят дял на дете, често се сблъскват с въпроса дали е необходимо да се споразумеят за размера на предоставения дял в недвижими имоти с органите по настойничество. Ако говорим за използване на майчински капитал, няма нужда от такова действие.

От една страна се оказва, че се предоставя държавна помощ за раждане или осиновяване на дете. Въпреки това, в съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация, настоятелството участва само ако говорим за сделки с недвижими имоти на непълнолетно лице. Оказва се, че само с разрешение на институцията ще може да се продава, заменя или дарява апартамент, който е собственост на детето.

Нито родителите, нито други роднини нямат право без съгласието на представители на органите по настойничество да извършват сделки, в които се появява детето. Правата на децата са внимателно защитени от държавата. Без да получите разрешение, можете да дадете недвижим имот само на непълнолетно лице или да го прехвърлите по друг начин

Дори при продажба на недвижим имот да се закупува ново жилище е важно то да е по-голямо по площ или равно на настоящите помещения. Ако възникнат въпроси относно разпределението на средствата, настоятелството се намесва само ако непълнолетният е бил настанен под грижите на държавата и родителите му са били лишени от права или са починали.

Правни аспекти на сделката

Ако погледнете ситуацията от правна страна, настоятелството няма нищо общо с разпределението на майчинския капитал. Разпределянето на дял в апартамент на деца не е процес на разпореждане с тяхното имущество. Недвижимите имоти, които са закупени с държавни средства, се регистрират на името на бащата или майката. Според закона помещенията не са собственост на деца. Част от недвижимите имоти се предоставят на непълнолетни само след извършване на държавна регистрация на правата на собственост.

До този момент майката и бащата самостоятелно управляват имота и прехвърлят безвъзмездно дял в помещенията на децата. Такъв процес е разрешен от закона. Според закона мат капиталът също не принадлежи на децата. Това се доказва от факта, че парите могат да се използват не само за подобряване на жилищните условия или плащане на образование, но и за увеличаване на размера на пенсията на майката. Децата могат да ползват горните средства само ако са сираци и се издържат от държавни агенции. Такова право възниква след навършване на пълнолетие и не по-късно от 23 години. Средствата се предоставят по равно на всяко дете.

Ако не разпределите дял на детето

Дел от недвижим имот, закупен с майчински капитал, трябва да бъде разпределен на деца непременно. Няма ясна система за контрол върху изпълнението на процедурата. Всичко това доведе до факта, че вече са известни случаи на измами от страна на лица, които не са искали да спазват установените от закона правила. Такива манипулации са наказателно наказуеми.

Подобно правило важи и за изплащането на капитал за майчинство. За извършване на подобно действие нарушителят може да получи лишаване от свобода за срок от 2 до 5 години.

Ако родителите откажат да разпределят дял на детето, а съдебна заповедза разваляне на сделката за покупко-продажба на помещението. Друга мярка е принудителното предоставяне на част от помещението на непълнолетно лице. Трябва да се помни, че в някои региони са създадени специални комисии, които ще наблюдават изпълнението на задълженията за използване на майчински капитал. Те ще проверяват дали предоставените средства действително са изразходвани за придобиване на имота или са използвани за други цели, определени от закона.

В жилища, които са закупени или построени с помощта на средства за майчински капитал, е необходимо да се разпределят акции на всички членове на семейството. Имуществото е по споразумение между съпрузите, тоест дяловете на децата могат да бъдат по-малки от тези на родителите. Понякога е невъзможно да се регистрира собственост веднага след разпореждане с капитала в такива случаи Пенсионен фондизисква осигуряване на нотариус.

Можете да разпределите акции на вашия съпруг и деца по един от следните начини:

Недвижими имоти, придобити за майчин (семеен) капитал (MSC), в които дялове не се разпределят на всички членове на семейството, вече няма да бъдат не може да се продава или заменя. Такива действия ще се считат за насочени към неоснователно обогатяване, а щетите ще бъдат възстановени от гражданина за вредите, причинени на държавата.

Разпределение на имущество при използване на майчин капитал

Във Федералния закон № 256-FZ от 29 декември 2006 г. за подкрепа на семейства с деца няма инструкции как трябва да се случи това разпределение на дялове в жилища, платени със средства за майчински капитал. Така делът на всеки от родителите и децата се определя от съпрузите самостоятелно, по споразумение.

Тъй като размерът на минималния или максималния дял не е установен, имуществото на родителите може да надвишава имуществото на децата. В бъдеще ще бъде много по-лесно да обменяте такъв недвижим имот, особено ако е изготвен договор за ипотека. Ако децата имат големи дялове, това е по-трудно да се направи; банките предпочитат да избягват сделки, при които обезпечението е жилище с непълнолетни собственици.

По споразумение се прехвърлят „идеални“ акции, тоест тези, които не са разпределени в натура. Тези дялове не са обвързани с конкретна стая в дома и са „абстрактни“ (1/2, 1/4, 1/5 и т.н.).

При разпределението трябва да се вземат предвид следните фактори:

  • Препоръчително е детето да разпредели идеални лобове с поне един размер счетоводна норма(при прехвърляне към квадратни метра), работещи в определен регион. Средният размернормата в Русия е 9-12 м2.
  • Въпреки че такова изискване не е посочено на законодателно ниво, дяловете трябва да се разпределят въз основа на съотношението размер на изразходвания капитал за майчинствокъм стойността на закупеното жилище. Например, ако имотът е закупен (построен) само за сметка на сертификата MSK и в него ще живее семейство от 4 души, тогава размерът идеален дялтрябва да бъде 1/4 от площта. В жилища на стойност 1,5 милиона рубли (тоест капиталът покрива една трета от разходите), минималният дял за всеки член на едно и също семейство ще бъде 1/12. Без да спазват това изискване, нотариусите могат да откажат да формализират споразумение за разпределяне на дялове.

Задължение за разпределяне на дялове

Заключение задължения за разпределяне на акциив жилища, закупени или построени с пари на MSC, всички членове на семейството са предвидени с Указ на правителството на Руската федерация № 862 от 12 декември 2007 г. относно правилата за разпределяне на майчин капитал за подобряване на жилищните условия.

Пенсионният фонд изисква предоставяне на задължение, когато:

  1. Имотът не е регистриран като обща обща собственост на родители и деца, а именно:
  2. Собствеността върху жилище не може да бъде регистрирана към момента на подаване на заявление за разпореждане в Пенсионния фонд.

Задължението е съставено в нотариална кантора. При изготвянето на документа се вземат предвид всички обстоятелства по закупуването на жилище и се посочва условието, при което ще започне да се брои периодът (6 месеца) за разпределяне на акции на всички членове на семейството.

Цената за регистриране на ангажимент може да варира в различните региони. Средно сумата на услугата е от 500 до 1500 рубли.

Разпределение на дялове на деца след погасяване на ипотеката с майчин капитал

Средствата за майчински капитал могат да се използват за закупуване на жилище. Парите от сертификата могат да се използват и за двете плащане първоначална вноска , и за погасяване главницаили процента. Няма значение кога е получен заемът - преди раждането на второто или следващото дете или след това.

След погасяване на ипотеката с майчински капитал трябва да се разпределят акции за всеки член на семейството в рамките на 6 месецаслед премахване на тежестта върху имота.

Кога ипотечен дългще бъде напълно изплатен, е необходимо да получите удостоверение за липса на дълг и да се свържете с Rosreestr, за да премахнете тежестта и да регистрирате собствеността (на заявителя ще бъде издадено извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти). След това трябва да разпределите акции на децата по един от следните начини:

Ако между родителите не се постигне съгласие или някой от тях избягва да подпише споразумението, дяловете се разпределят по съдебен ред. На практика се е установило, че съдът, ръководейки се от нормите на гражданското право, дава на всички членове на семейството по равни дялове.

Закупуване на апартамент по договор за дялово участие (ДДУ) или чрез жилищностроителни кооперации (ЖК)

При изпращане на MSC към DDU или при присъединяване към жилищен комплекс средствата от сертификата могат да се изразходват, както следва:

  • за плащане договор за участие цени V споделено строителство;
  • за плащане вход и (или) дялово плащанекъм жилищна кооперация.

Заедно със заявлението за поръчка до Пенсионния фонд трябва да предоставите. Към момента на прехвърляне на средствата за майчински капитал имотът все още няма да бъде пуснат в експлоатация, което означава, че споделената собственост върху него все още не може да бъде регистрирана.

Договор за участие в споделено строителство обикновено се сключва с един от съпрузите. След въвеждане на имота в експлоатация, жилището първо се регистрира като собственост на един от тях и едва след това се регистрира споделена собственост. Следователно задължението включва условие, при настъпване на което собственикът се задължава да разпредели дялове на съпруга и децата.

При строеж или ремонт на къща

При насочване на майчински капитал към или винаги се съставя задължение за разпределяне на акции. Това се дължи на факта, че общата собственост не може да бъде регистрирана за жилище към момента на подаване на заявление за разпореждане, тъй като:

  • обект на индивида жилищно строителство(индивидуално жилищно строителство) все още не е построена (завършена);
  • в случай на реконструкция индивидуалният обект за жилищно строителство след завършване на работата ще има други спецификации. Вписва се право на собственост върху завършен обект.

Задължението за разпределяне на дялове трябва да бъде изпълнено след 6 месецаслед завършване на строителството и въвеждане в експлоатация на къщата. Точно както в случай на изплащане на ипотека, дялове в построена къща могат да бъдат разпределени чрез сключване на споразумение или акт за дарение.

Трябва да се отбележи, че акциите ще трябва да бъдат разпределени не само в самите помещения, но и в парцела. Във федералния закон за капитал за майчинствоТакива указания няма, но в чл. 35 Кодекс на земятасе казва, че отчуждаването на сградата трябва да стане заедно с поземлен имот . Тъй като разрешение за строеж се издава само на единия от съпрузите, първоначално собствеността ще бъде регистрирана на негово име, а по-нататъшното разпределяне на дялове ще се счита за отчуждителна сделка.

Споразумение за разпределение на акции

За предпочитане е да се разпределят акции в жилища, закупени със средства за майчински капитал според договор за дялово разпределение. Ако в бъдеще семейството има повече деца, които също могат да претендират за дялове, имуществото може просто да бъде преразпределено. Можете също да издадете подаръчна сделка, обаче не може да бъде отменен. Тоест родителите ще могат да разпределят дялове на следващите си деца само от имуществото си.

Закон № 256-FZ за майчинския капитал не изисква нотариална заверка на споразумението за определяне на дялове. Съгласно чл. 42 федерален закон№ 218-FZ от 13 юли 2015 г „За държавна регистрация на недвижими имоти...“всички сделки с регистрация на права обща собственостНа недвижим имотподлежат на нотариална заверка (с изключение на сделки с имущество на договорен инвестиционен фонд).

В случай на майчин капитал това е вярно, ако собственикът е един от родителите или жилището е регистрирано като тяхна обща собственост. След това селекцията се извършва по следната схема:

  1. Споделя първо разпределени на съпрузи. Това може да стане чрез споразумение за разделяне на имущество, придобито съвместно по време на брак (съгласно член 38 от СК на Руската федерация), което също подлежи на нотариална регистрация, или чрез сключване на споразумение за разпределение на дялове със съответната разпоредба (т.е. дяловете ще бъдат разпределени на всички членове на семейството наведнъж).
  2. След това, от общото имущество на съпрузите, акции разпределени за деца.

Въпреки това, ако жилище, закупено или построено със средства от сертификата MSK, се намира в индивидуална собственост(например, ако майката е единствен собственик и тя няма съпруг), тогава споразумението за разпределяне на дялове на деца не се нуждае от нотариална заверка.

За да формализира споразумението, нотариусът трябва да предостави следните документи:

  • Паспорт.
  • Документи за собственост на жилище (договор за покупко-продажба, участие в споделено строителство и др.).
  • Документ, потвърждаващ държавна регистрацияправа на собственост върху недвижими имоти.
  • Брачен договор.
  • Актове за раждане на всички деца.
  • Копие от нотариалното задължение за разпределяне на дялове на деца и съпруг.

Колко струва да се разпределят акции на деца въз основа на майчински капитал от нотариус?

Размер държавни такси за нотариални услугиза заверка, споразумението за разпределение на дяловете се урежда от чл. 333,24 Данъчен кодекс RF. Съгласно клауза 5 тарифата за заверка на договори, чийто предмет подлежи на оценка, е 0,5% от сумата на договора(разходи за жилище). Тази стойност не може да бъде по-ниска 300 рублии още 20 000 рубли. Необходимо е също така да платите за юридически технически услуги (нотариусите определят свои собствени цени).

При изчисляване на държавното мито се приема сумата на договора, посочена от страните. Въпреки това, тя не може да бъде по-ниска от една от следните разходи (платецът избира самостоятелно):

  • складова наличност;
  • пазар;
  • кадастрален

Ако са предоставени няколко документа за стойността на имота, за изчисляване на таксата се избира по-малкият.

Струва си да се вземат предвид и разпоредбите на писмото на Министерството на финансите от 11.10.2016 г. No 03-05-06-03/59079върху размера на държавното мито при регистриране на недвижими имоти, придобити със средства за майчински капитал, като обща споделена собственост. Посочва, че такса в размер на 500 рубли- същото като за сделки, чийто предмет не подлежи на оценка (клауза 5, член 22.1) от основите на законодателството на Руската федерация относно нотариуса.

На практика обаче нотариусите предлагат да заверят споразумението като занимавам се с оценка, без да се вземе предвид Писмото на Министерството на финансите.

Споразумение за разпределяне на дялове в майчинския капитал: образец 2019 г

Договор за разпределение на дяловете в капитал за майчинствоима два вида:

  1. С първоначалната регистрация на недвижими имоти в обща собственостполучател на сертификата и неговата съпруга (без да е необходимо да се изготвя споразумение за раздяла обща собственостпридобити по време на брак).
  2. С прехвърляне на жилище в обща собственост без разпределение на дялове (без първоначално разпределение на дялове на съпрузи).

Споразумението трябва да посочва следната информация:

  • Дата и място на сделката.
  • Пълните имена на страните по споразумението, техните паспортни данни и адреси на регистрация.
  • Пълните имена на децата, датите на раждане, серията и номера на удостоверенията за раждане. Ако имате паспорт - паспортни данни.
  • Описание на имота и неговия адрес.
  • Вид собственост (съвместна или споделена), както и размера на дяловете на настоящите собственици.
  • Името на документа за собственост и неговия номер.
  • Размерът на дяловете на всички членове на семейството, условията за тяхното разпределение.
  • Условия за евентуално преразпределение на собствеността в бъдеще.
  • Подписи на участниците.
    1. Примерно споразумение за определяне на размера на дяловете при първоначалната регистрация на недвижими имоти в обща споделена собственостпритежател на сертификат и съпруг
    1. Примерно споразумение за определяне на дялове при регистрация на жилище в съвместна собственост

Регистрация на права на собственост на съпрузи и деца

След сключване на договор за разпределение на дяловете е необходимо да се регистрирате собственостсъпруг и деца в Rosreestr. Не е необходимо да се регистрира самото споразумение, само прехвърлянето на собственост от родители на деца подлежи на държавна регистрация.

Процедурата се извършва в следния ред:

  1. Удостоверение за съгласие от нотариус.
  2. Плащане за регистрация на права индивидуаленза недвижими имоти (съгласно клауза 22 на член 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация, сумата държавно митоще бъде 2000 рубли).
  3. Подаване на документи в Rosreestr. Регистрацията ще отнеме не повече от 5 работни дни.

Информацията за собствеността ще се въвежда в Единния Държавен регистърнедвижим имот - EGRN.

За да регистрирате права на собственост, не е необходимо да се свързвате директно с офиса на Rosreestr. Документи могат да се подават във филиала Многофункционален център, изпращайте по пощата, а също така го правете дистанционно през портала обществени услугиили Сайт на Rosreestr.

Договор за дарение

Дарението на дял е безвъзмездно прехвърляне на част от собствеността върху недвижим имот на друго лице. Преди това приоритетният начин за разпределяне на дял беше сключването на договор за подарък, тъй като разпоредбите за такива сделки са ясно регламентирани в Гражданския кодекс на Руската федерация. През 2019 г. все повече семейства сключват споразумение за разпределяне на дялове, тъй като това им позволява да преразпределят собствеността в бъдеще.

Дарението може да бъде формализирано, както следва:

  • По заключение два отделни договора, в този случай дялове за децата ще бъдат разпределени от имуществото на всеки родител.
  • Един акт за дарение:
    • Ако майката не е омъжена, в този случай се съставя документ, в който се посочват дарените (деца) и размера на дела за всеки от тях.
    • При сключване на брачен договор със съпруга, при условията на който закупеното жилище става собственост на жената, по един договор имотът ще бъде разпределен както на децата, така и на съпруга (съгласно закона за майчинския капитал съпругът все още има право на дял и тази част от имота трябва да му бъде разпределена).

От 2016 г. регистрацията на договор за дарение на дял може да се извърши от само нотариус.

От 2002 г. в Русия за второто дете е разпределен сертификат за майчинство (капитал), който може да бъде изразходван за закупуване на жилище или подобряване на условията на живот. Ако едно семейство използва средства от майчиния сертификат (MC) за изплащане на ипотечен кредит, тогава родителите са длъжни да разпределят задължителен дял в закупените жилищни помещения. Така държавата предпазва детето от риска да остане без покрив при форсмажорни обстоятелства.

Необходимо ли е да се разпределят акции на деца при използване на майчински капитал?

Примерно споразумение за разпределяне на дела на децата в апартамент

Разходите за разпределение на детски дял от майчинския капитал от нотариус

В съответствие с ал. 5 стр. 1 чл. 333.24 от Данъчния кодекс на Руската федерация, размерът на таксата при удостоверяване на споразумение за разпределение на дял на дете при закупуване на жилищни помещения с помощта на нотариално удостоверение за майка е 0,5% от сумата на споразумението, докато държавното мито трябва да бъде не по-малко от 300 и не повече от 20 000 хиляди рубли.

Например, родителите купиха тристаен апартамент за 2 милиона рубли. В този случай държавното мито ще бъде:

2 000 000 х 0,5 / 100 = 10 000 рубли.

Но освен пряка заверка, извършват и нотариусите техническа работавърху подготовката на документа, така че сумата, която родителите ще трябва да платят, ще се увеличи.

За да определите конкретната сума, която ще трябва да платите за заверка на документ, трябва да решите на каква цена ще бъде изчислена:

  • по опис - по данни на ОТИ;
  • пазар - по текущи пазарни цени във вашия район;
  • кадастрален - този вариант е най-оптималният.

Можете да се запасите с няколко документа за оценка на стойността на жилищен имот и впоследствие да изберете оценката с най-ниска цена.

Какво се случва, ако не разпределите акции на деца въз основа на майчински капитал?

Някои родители, когато използват MS за закупуване на жилищни помещения, не вземат предвид интересите на непълнолетните и не разпределят дяловете си в апартамента. Може ли да се установи нарушение, кой има право да извършва проверки и как могат да бъдат наказани нарушителите?

Следните имат право да проверяват правилното използване на MS:

  • местните клонове на пенсионния фонд;
  • органи по настойничество и по попечителство на общината;
  • районни (градски) прокурори.

Разбира се, такива нарушения при използване на средства от MS, като например неразпределяне на дял на дете, са изключително редки; обикновено родителите се грижат за децата си и се съобразяват с техните интереси.

Последствия, отговорност

Федералният закон № 256 не обяснява санкциите за нарушаване на разпределението на дяловете на децата. Но ако се установи нарушение, представител на гореизброените органи има право да подаде жалба искова молбаза обявяване на недействителна сделка с жилищни помещения. Какви са последиците от подобен иск? В случаите, когато нарушението бъде доказано в съда, родителите ще бъдат задължени да върнат жилищните помещения на продавача, а средствата на MS ще бъдат изтеглени от семейството въз основа на тяхното злоупотреба.

В допълнение, нарушенията, свързани с използването на средства от MS, могат да бъдат квалифицирани по чл 159 от Наказателния кодекс на Руската федерациякато измамнически. В този случай нарушителите могат да получат наказание от минималното (глоба от 120 тр.) до максималното (лишаване от свобода до 2 години).

Арбитражна практика

Спорни ситуации възникват в случай на нарушения с разпределението на детски дялове в апартамент, закупен с помощта на MS. IN съдебна практикаИзвестни са следните видове съдебни спорове:

  1. Развод, последван от разделяне на имуществото. В тези случаи бивши съпрузиМолят съда закупените с помощта на МС квадратни метри да бъдат разпределени по равно между всички членове на семейството.
  2. Глава ипотечен апартамент . Тъй като продажбата на апартамент, заложен в банката, е забранена, е възможно да се разпределят акции в натура.
  3. Продажба на жилищни помещения. В този случай не само деца, но и граждани, закупили жилища, могат да бъдат признати за жертви. Ето защо при закупуване на апартаменти от семейства с непълнолетни е необходимо да се обърне специално внимание на акциите на непълнолетни граждани.

Разпределението на дялове в апартамент с помощта на майчински капитал се извършва в съответствие със задължението, когато тези пари са били използвани за закупуване на жилищни помещения. Управлението на капитала се извършва от родители в полза на техните собствени или осиновени непълнолетни, като задължението гарантира предоставянето на детето на част от закупеното жилище, включително с ипотека. По този начин държавата защитава интересите на непълнолетните деца и се опитва да ги предпази от риска да останат без дом при определени ситуации, като разпадане на семейния съюз, смърт на родители и др.

Процедурата за разпределяне на част от жилищни имоти, придобити с помощта на майчин капитал, се регулира от закона. Разпределението им може да се извърши от истинския притежател на сертификата, т.е. на когото е издадена. Тоест, ако платецът на ипотечния кредит и сертификат е майката на децата, тогава тя ще разпредели сумата. Когато тя е в официално регистриран съюз, в процеса на разпределяне на части от жилищното пространство може да участва и нейният съпруг, с когото е регистрирана обща или споделена собственост.

Тази процедура не се прилага за съпрузи, които са регистрирали брака си след инвестиране на размера на държавната подкрепа.

Що се отнася до децата, родени в предишен брак, те нямат право да претендират за част от жилището, ако не са осиновени по установения от закона ред. Децата могат да претендират за собственост и родителите са длъжни да им осигурят тази възможност, като ги включат в изготвените договори за сделка.

Финансовата подкрепа от държавата е насочена към подобряване на живота на непълнолетни и може да се използва за закупуване на жилищен имот или индивидуално строителствона собствена земя с помощта на социално материално подпомагане.

Трябва да се отбележи, че използването на капитал за други цели, например за плащане на образователни услуги или подобряване на нивото на пенсионни вноскиПенсионният фонд не предвижда разпределяне на имущество на деца.

Ако жилището е закупено с ипотека преди раждането на второто дете и е получено удостоверение във връзка с това събитие, тогава документите за собственост трябва да бъдат приведени в съответствие. Това трябва да стане, когато Пенсионният фонд на Руската федерация одобри тази операция. За да направите това, ще трябва да получите съответните документи от нотариус. Размерът на дяловете не е установен със закон. Следователно съпрузите имат право да избират размера на прехвърлената част от жилищното пространство по свое усмотрение и може би не пропорционално.

При използване на размера на капитала за майчинство, предоставен от държавния бюджет, въз основа на изискванията законодателна рамкародителите трябва да прехвърлят част от придобития обект във владение на детето си. Официално формализирано задължение за предоставяне на част от жилищните помещения трябва да бъде съставено не по-късно от шест месеца.

Чрез спазване на разпоредбите на разпоредбите се гарантира правото на двамата родители да притежават част от недвижимия имот, както и правото на двамата родители на жилищни дялове, когато семейният съюз престане да съществува. Предоставянето на място в жилищен имот, закупен с държавна подкрепа, е съпроводено с изготвяне на необходимата документация. Призивът за прехвърляне на средства за социално подпомагане за подобряване на условията на живот се изпраща заедно със заявление до Пенсионния фонд на Руската федерация.

Няма нужда да се формализира задължение, ако придобитият обект е прехвърлен в общата собственост на всички членове на семейството.

Пенсионният фонд може да приеме положително решениепо искане на притежателя на удостоверение за предоставяне на социално подпомагане в следните случаи:

  • При одобряване на ипотечен кредит с последващо изготвяне на задължение за предоставяне на дял в апартамента на детето след приключване на уреждането със собственика на жилищното пространство;
  • При закупуване на апартамент за обща собственост, включително деца.

Формата на документа трябва да има определена форма.

Когато задълженията за разпределяне на част от апартамента трябва да бъдат изпълнени

Задълженията са изпълнени, когато:

  1. Ипотечният дълг е погасен;
  2. Премахнати са тежести върху жилищата;
  3. Приключени са разплащанията със собственика на имота;
  4. Окончателното плащане се извършва при закупуване на апартамента на изплащане;
  5. Подписан е акт за прехвърляне на жилищна площ при закупуването й чрез участие в съвместно строителство на апартамент;
  6. Сградата е въведена в експлоатация;
  7. Издава се кадастрална документация, ако конструкцията е издигната индивидуално;
  8. Превеждат се средства за реконструкцията;
  9. Извършва се окончателното плащане на дела в жилищната кооперация.

Нашите адвокати знаят Отговорът на вашия въпрос

или по телефона:

Кой трябва да го направи

Инициаторът на разпределението на дяловете трябва да бъде собственикът на жилищните помещения. Двамата родители или един от тях трябва да гарантират разпределянето на част от жилището на децата. Субектът, който закупува недвижим имот с помощта на ипотечни средства, е длъжен да състави документ в полза на непълнолетни деца, за да предостави собствено пространство в такъв имот.

Задължението се издава:

  • Всеки непълнолетен, в ситуация, в която съсобствениците на апартамента са съпругът и съпругата на съпруга;
  • Деца и съпруг/съпруга, ако жилищната площ е собственост на един от родителите.

Задължение може да бъде издадено само за дете, с което има кръвни връзки или те са установени официално.

Във всички случаи ли е необходимо да се състави задължение?

Ако при закупуване на ипотекирано жилищно пространство то е регистрирано за цялото семейство, тогава няма нужда да се формализира задължение. За да се удостоверят правата на непълнолетни на жилищна площ, е необходимо да се подаде заявление за предоставяне на средства за майчин капитал до териториалното поделение на Пенсионния фонд на Руската федерация. То трябва да бъде придружено от документи, удостоверяващи правата на детето върху определена част от жилището.

Документите, потвърждаващи правата на собствениците на имоти, се представят в копия и трябва да бъдат заверени от нотариална кантора.

Правилата за изготвяне на документа се регулират от Федерален закон-256 от 29 декември 2006 г. Съставя се в нотариална кантора, заверява се там и има определена форма. Без заверка от нотариална кантора, той няма юридическа сила и не се приема в работата на Пенсионния фонд на Руската федерация. Средно услугите за неговото производство ще струват 1100-1500 рубли. При записването трябва да присъстват и двамата съпрузи.

Документът трябва да съдържа задължението на съпрузите да разделят жилищното пространство на части, закупени с участието на майчин капитал. В този случай не само мама и татко ще бъдат съсобственици, но и всички деца. Той трябва да определи срок, в рамките на който съпрузите трябва да извършат такава процедура. Това е 6 месеца. През този период собствениците на жилищното пространство са длъжни да разпределят дялове на цялото семейство след изплащане на дълга. Ангажиментът се подписва от всички пълнолетни участници. Извършва се веднага след получаване на ипотека от Rosreestr, потвърждаваща премахването на тежестта от жилищния имот.

Методи за прехвърляне на жилищна площ

Жилището може да бъде разделено на части с помощта на:

  • Акт за дарение;
  • Договорни задължения за преотстъпване на дялове.

Споразумение за прехвърляне на права върху собственост може да бъде съставено в свободен формат, но трябва да се вземе предвид необходими изискваниязаконодателство.

Как да получите дял, ако родителите се разведат

Законът установява възможността в случай на развод да се раздели цялото имущество и общи финанси, принадлежащи на съпрузите. Но различни видове държавни помощи, прехвърлени от бюджета на страната, не подлежат на разделяне. Например фондовете на семейния капитал не могат да бъдат разделени между развеждащите се субекти.

Следователно удостоверението остава при лицето, на чието име е издадено. Правните норми, регулиращи семейните отношения, не предвиждат реда за използването му в такава ситуация. Следователно, ако правото на получаване на средства е регистрирано на името на майката, тогава майката и нейните деца ще станат собственици на закупеното жилище.

В какви случаи майка може да загуби правото си да се разпорежда с майчински капитал?

Има ситуации, когато майката губи възможността да се възползва държавна подкрепа. Това:

  1. Нейната смърт.
  2. Извършването й на престъпни деяния спрямо дете.
  3. Лишаване от правата й на родител.
  4. Съдебно признаване за изчезнала.
  5. Прекъсване на процедурата по осиновяване на дете.

Когато баща сам участва в отглеждането на децата си или осиновените деца, той може да получи удостоверение за себе си.

Кога съпругът има право да претендира за дял от семейния капитал?

Въз основа на разпоредбите на член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация част от недвижимия имот, закупен с участието на майчин капитал, може да бъде прехвърлен в собственост на съпруга и той има право да се разпорежда с него сам дискретност. В съответствие с чл. 42 FZ-218, такава процедура трябва да се извърши, като се свържете с нотариус.

Регистрационна процедура

Можете да изберете споделяния, като използвате една от следните опции:

  • Разпределете семейния капитал;
  • Родителите могат да подаряват имоти на децата си.

И двата метода се основават на безплатен трансферчасти от недвижим имот. Най-често използваният вариант е прехвърляне на собственост с договор за дарение.

Споразумението за разделяне на дяловете трябва да се спазва законодателни нормии изисква участието на нотариални органи. При самостоятелно изготвяне на документация могат да се допуснат грешки, които в бъдеще ще послужат като причина за отказ за регистриране на сделката.

Когато и двамата съпрузи са собственици на жилищни помещения, държавният орган може да изиска предварително подписване на споразумение между родителите за по-нататъшното разпределение на дяловете между всички членове на семейството, включително децата.

Ако се разпределят акции при закупуване на апартамент, всички бъдещи собственици трябва да бъдат включени в споразумението. Тази процедура е предвидена и при изграждане на къща с капиталови средства с последващо получаване на кадастрална документация.

Апартамент закупен с ипотечни средства и се намира обезпечение, обикновено принадлежи на съпрузите или на един от тях. Разпределението на дялове в него е възможно само след пълно изплащанедълг. След като ликвидирате кредитни задължения към банката, трябва да получите ипотека върху жилищните помещения от нея и да подадете заявление за премахване на тежестта в Rosreestr, като приложите необходимата документация: споразумение за придобиване на имота, извлечение от прехвърляне на право на собственост, ипотека.

Службата за регистрация предоставя извлечение от Единния държавен регистър. След като го получите, имате възможност да споделите жилището, или да го дарите изцяло или частично на детето. Тази процедура се извършва без плащане на държавно мито.

В нотариална кантора можете да съставите както договор за дарение, така и споразумение за разделяне на дялове.

Ако собствениците са съпрузи, които имат обща собственост, Че нотариална заверкане се изисква транзакция. В ситуация, в която жилищно пространствопринадлежи на няколко собственици въз основа на споразумение за дялово участие, сделката трябва да е нотариално заверена.

Редът за разпределение на общите и споделена собственостразличен. Това засяга особено ипотечните имоти, които се издават на съпруг и съпруга. От тях може да се изисква да регистрират споделена собственост и впоследствие да разпределят дяловете на децата. Дарението на части от жилищна площ от своя страна се формализира чрез изготвяне на споразумение в количество, равно на броя на получателите и едно копие за услугата по регистрация.

Законът предвижда форма на споразумение, която може да се използва при регистриране на собственост за обща собственост на цялото семейство. Предвидена е делба на апартамента. Цената на услугата за изготвяне на документи може да достигне до 0,5% от стойността на жилището в съответствие с кадастралната му оценка.

Процедура за регистриране на прехвърляне на права

За да го завършите ще ви трябва:

  1. Подайте заявление от всеки собственик до териториалното поделение на Rosreestr.
  2. Приложете към него нотариално заверени споразумения или договори за подарък, документи, потвърждаващи правомощията на собственика да притежава жилище, и разписка за плащане на държавни такси.
  3. Документите се подават лично или чрез представител с пълномощно или се изпращат по пощата. Когато подавате документи сами, трябва да се издаде разписка, посочваща тяхното приемане с датата, на която ще бъде възможно да получите извлечение.
  4. След 10 дни служителят на услугата ще издаде коригирано извлечение от единния регистър, посочващо новорегистрираните собственици.

Как да съставим акт за дарение за дял в апартамент

При прехвърляне на жилищна площ на непълнолетно лице, неговите законни представители трябва да поддържат общото й състояние и своевременно да заплащат дължимите битови сметки, тъй като независимо от регистрирания вещно право, детето ще може да се разпорежда със своята част от жилището едва когато навърши 18 години. Контролът върху законността и законосъобразността на процедурата е поверен на органите по настойничество.

Законът позволява сделка за дарение с възможно връщане на вещта на първоначалния собственик. Но такава разпоредба трябва да се съдържа в споразуменията и да бъде включена в тях от самото начало.

При отказ се регистрира в регистрационната служба. Когато собствениците са няколко, се прилагат нотариално заверените одобрения на всички.

Трябва да се отбележи, че текстът на задълженията за представяне на част от недвижимия имот включва предупреждение за възможно преследване на различни видове отговорност за неспазване на законовите изисквания. Но не един законодателен актне съдържа санкции за неспазване на държавните изисквания.

Прокуратурата упражнява контрол върху целевото разходване на семейния капитал и спазването на правата на детето при използването му. По принцип родителите са наредени да предоставят на децата си определен дял от апартамента.

Разбира се, родителите, които планират да продадат жилищното пространство, закупено с ипотечни средства, не са склонни да регистрират част от него за непълнолетни, тъй като за да извършват операции с недвижими имоти, които принадлежат на деца, те трябва да получат разрешение от органите по настойничество.

Прокурорските проверки показват, че капиталът за майчинство често се изразходва за нецелесъобразни нужди, а също така просто се осребрява. Такива престъпления са еквивалентни на измама, която се наказва с глоба в размер на 120 000 рубли или ограничаване на свободата.

Освен това размерът на причинените щети на държавата трябва да бъде обезщетен в държавния бюджет.

Вероятни последствия

Има случаи, в които притежателите на сертификат могат да се сблъскат с проблемни ситуации. Това:

  1. Развод с разделяне на общо имущество. Ако срокът за изпълнение на задължението все още не е изтекъл, съдът може да определи размера на дяловете, дължими на членовете на семейството. Но има случаи, когато съдът взе предвид размера на личния принос на всеки родител, удостоверен с доказателства, и размерът на капитала за майчинство беше разпределен пропорционално между всички кандидати.

Понякога съдиите прибягват до метода за разделяне на имуществото на равни части според размера на семейството. Това решение се основава на разпоредбите на член 245 от Гражданския кодекс на Руската федерация, които установяват определението за равни дялове при липса на споразумение между всички участващи страни и невъзможността да се установи техният размер въз основа на правни норми. Няма значение, че парите от държавната подкрепа не покриват сумата на покупката. Но съдът може да вземе различно решение, когато един от участниците в процеса не е съгласен с равното разпределение на недвижимите имоти.

Между другото, разделянето на ипотекиран имот, който е обезпечение, на акции е почти невъзможно, тъй като банката не е съгласна с подобни операции. В редки случаи съдията може да определи количеството пространство, което да бъде прехвърлено на всички членове на семейството. Но съпрузите може да не са съгласни с това решение. След погасяване на задълженията те имат право отново да разделят апартамента и да отделят части от него за децата.

  1. Продажба на недвижими имоти, придобити с участието на matkapital. Сделка за продажба на жилищна площ е изложена на риск да бъде обявена за невалидна по искане на следните лица:
  • Заинтересовани страни, включително продавачи;
  • съдилища;
  • Деца, навършили пълнолетие.

Един от най-често повдиганите искове е искане за възстановяване на средства. държавния бюджетсуми, издадени преди това по програмата за държавна подкрепа и изразходвани неправомерно. За да се избегнат подобни ситуации, преди сключването на каквито и да било сделки е необходимо да се разпредели собствеността въз основа на правните норми и да се регистрира в съответствие с установената процедура. В противен случай приобретателите могат да откажат да изпълнят сделката.

Възможно ли е да се продаде частна къща, като се отдели частта, която се дължи на детето в друг имот?

Продажбата на недвижим имот, придобит със средства по сертификата, трябва да се извършва по регламентирания ред регламенти. Следователно, когато апартамент се продава, без да се разпределя дял на дете, такава сделка може да бъде обявена за невалидна. Ако такава част от жилищното пространство е представена в друга стая, тогава процедурата ще бъде спазена, но тя трябва да се извършва само на доброволна основа и по желание на родителите.

След като навърши осемнадесет години, детето има право да поиска от продавачите или собствениците на жилище да му разпределят част от него или да изплатят компенсация за цената на такава площ, която законно трябва да му принадлежи.

Да се ​​избягват и конфликтни ситуации съдебни производства, е необходимо да се изпълни задължението за разпределяне на дялове в срок и в пълен размер жилищно пространствопо отношение на деца, когато семейният капитал е участвал в придобиването му.

Трябва да се помни, че размерът на такива площи не е установен от закона, което дава възможност на съпрузите сами да разрешат този проблем чрез постигане на семейно споразумение.

Има право на притежаване и разпореждане с имущество, основното е да не се нарушават интересите на други лица. Често се установяват специални режими на работа, за да се гарантира, че вашият престой остава комфортен. Възможно ли е да се разпредели дял в апартамент на дете? Тази процедура се провежда, просто трябва да я извършите въз основа на закона.

Акция е част от недвижим имот. Това може да бъде една стая или определени квадратни метри. Акции се продават, наследяват и отдават под наем. Освен това само собственикът има право да направи това. Регистрацията на дял за дете заслужава специално внимание, тъй като непълнолетните имат право на това по закон. А всяко нарушение води до отговорност, предвидена в закона.

Основни положения

Ако апартаментът е в дял, тогава ще има възможност за делба в натура. Този термин се отнася до стая, изолирана от останалите. Има отделен вход. Стаята трябва да бъде свързана с комунални услуги. Ще са необходими и комуникации за електричество, вода и газ. Акция се счита за вид частна собственост.

Договорът се изготвя след премахване на тежестта от апартамента. Необходимо е да се получи съгласие от органа по настойничеството и банката. Родителите ще бъдат законни представители на детето. Тази процедура е предвидена от закона.

Как да разпределя дял от стая в апартамент?

За да завършите процедурата, ще ви трябва:

  • удостоверение за собственост;
  • удостоверение за регистрация;
  • характеристики на жилищата;
  • паспорт на недвижими имоти;
  • удостоверение от Единния държавен регистър;
  • документ за собственост.

Ще бъде възможно да се установи процедурата за управление на жилищното пространство чрез съда, тъй като рядко е възможно да се състави мирно споразумение за разпределяне на стая. Решаването на проблема започва с подаване на иск.

Необходимо е да се направи изискване за определяне на цената на всяка част. Документите трябва да бъдат представени в съда. Специалист е поканен от ОТИ, за да извърши прегледа. Събитието е необходимо дори за оценка на стаята, в която се намира комунален апартамент. Резултатите се представят на съда.

Разпределение на естествени дялове в къщи

Процедурата се извършва по желание или в съдебна процедура. Ако собствениците успеят да постигнат споразумение, те трябва да изготвят споразумение в стандартна форма. Във втория случай решението се взема от съда. Ако отговорът е да, тогава изберете оптимално решениевъз основа на отчитане на интересите на страните.

Експертите изпълняват няколко функции:

  • определя стойността на акциите;
  • определяне на обхвата на работата;
  • запишете нивото на износване на конструкцията.

Ако делбата не може да бъде извършена, тогава всеки собственик получава обезщетение. За да направите това, трябва да знаете пазарна стойностпомещения.

Продавам апартамент с детски дялове

Тази процедура се инициира от родителите или лицата, които ги заместват. Сделките се извършват за подобряване на условията на живот. Важно е решението да е единодушно. Това се отнася за всички лица, живеещи или регистрирани в помещенията към датата на продажбата.

Трябва предварително да получите съгласие от местните власти по местоживеене. Настойничеството и попечителството предоставят сертификати на единия родител, ако местоживеенето на другия е неизвестно. В останалите случаи е необходимо присъствието и разрешението на всеки от родителите. Всеки бивш член на семейството трябва да напише изявление. Органът по настойничеството взема предвид мнението на всеки.

Кога е възможно?

В този случай можете да продадете апартамента само ако разпределите акции на децата в друг апартамент. Помещенията трябва да отговарят на законовите изисквания, техническите и санитарните норми.

Сделката се изпълнява при изпълнение на определени условия:

  1. Местоположението на новото помещение е същото като на старото. Тоест, важно е да сте в едно и също населено място.
  2. Новите помещения се намират в район с развита инфраструктура.
  3. Новите условия са по-добри от старите.
  4. Новият дял отговаря на стария по площ и пазарна стойност.
  5. Закупен е апартамент, в който детето може да бъде записано.

Често органите по настойничество дават разрешение за извършване на транзакцията, ако е открита банкова сметка за детето.

Разпределение на дял в жилище в строеж

Как да разпределим дял в апартамент, ако имотът не е завършен? Ако децата не са посочени като собственици на закупеното жилище, това трябва да стане преди получаването на акта за продажба. За да направите това, трябва да съставите споразумение за прехвърляне на правата и задълженията на акционера. IN нова хартияИмената на децата са записани. Споразумението се предава на органите на Rosreestr за регистрация.

Регистрация на акции за деца

Как да разпределим дял в апартамент на непълнолетно лице? По време на процедурите за дарение, продажба и покупка трябва да присъства настойник. При такава сделка се плаща данък, ако функцията не се изпълнява от пряк роднина. Когато изготвяте документация, трябва да обърнете внимание на:

  1. Фактът, че съпругът предостави разрешение за регистрация.
  2. Описание на района - етажност, адрес, ремонт.
  3. Цялата информация за представителя на детето.
  4. Адрес.

Тази информация ви позволява да разберете как да разпределите дял в апартамент на малолетно дете. След това той става същият собственик на стаята като всички останали.

Съвместност се установява, ако няколко лица претендират за собственост върху помещенията. Процедурата се извършва доброволно или по споразумение, както и по решение на съда. Дяловете ще бъдат равни, ако не може да се използва нито един от горните методи.

Учредени са дялове в имуществото различни ситуацииако е възможно. напр. гарсониеране е разделена между няколко собственика. След това съдът определя какво обезщетение се дължи на всяко лице. Основното е, че след продажбата условията на живот на детето не трябва да бъдат по-лоши, отколкото са били.

Ако имате някакви затруднения относно това как да разпределите дял в апартамент, можете да се свържете с адвокат. Нотариус също може да помогне. Той ще прецени дали процедурата може да се извърши. Ще оформят и документите.

Отговорност за неизпълнение

Сега ги няма нормативни документи, установяващо кои органи следва да следят за изпълнение на задълженията за разпределяне на дял. Никъде също не е записано каква отговорност носи този, който подписва такова задължение.

Но все пак трябва да вземете документа сериозно. Има много прецеденти, когато извършителите са подведени под отговорност, включително наказателна отговорност. Последствието може да бъде: Например, след изплащане на кредита, дяловете за децата не са регистрирани и апартаментът е продаден. С решение на съда сделката се прекратява и парите се превеждат на продавача. Ищец може да бъде всяко заинтересовано лице.

Дете ще може да започне процедурата по разваляне на сделка след навършване на 18 години, например, ако не е получило дела си. Ищци са ОФ и прокуратурата. В регионите се извършват проверки от държавните органи на Пенсионния фонд, настойничеството и прокуратурата. Нарушителите носят отговорност. Следователно не е необходимо да се спестява от процедурата за разпределяне на акции.

Внедряване жилищни правадеца е гарантирано от закона. Ако нещо не е направено, тогава споровете се решават в съда. Съгласно част 2 на чл. 65 от IC на Руската федерация, мястото на пребиваване на децата в отделни жилища се определя от родителите въз основа на споразумение. При липса на споразумение това се определя от съда, като се вземат предвид интересите на детето. Законът защитава правото на децата на жилище, така че никой няма право да ги отпише или да ги лиши от имуществото им. Следователно, когато едно семейство се премества, трябва да се разпредели дял в помещенията.