У дома > Ренесанс Кредит > Как да изчислим квадратни метри на човек. Колко квадратни метра на човек. Как се прилага счетоводната ставка за жилищна площ?


Как да изчислим квадратни метри на човек. Колко квадратни метра на човек. Как се прилага счетоводната ставка за жилищна площ?




Колко квадратни метра на човекНа регламентижилищна индустрия? Тази информация е изключително важна за всеки: без да се знае колко квадратни метра се разпределят на човек, няма да е възможно нито да се разреши спорът за разделянето на жилищата, нито да се определи процедурата за презаселване на жители от къща в лошо състояние. Да видим какви са правилата у нас.

Норма на жилищна площ на човек, какви видове норми съществуват в Русия

За разлика от съветското законодателство, в Русия желанието за нормиране се усеща много по-малко. Въпреки това, в такава важна област като жилищните отношения е невъзможно да се направи без норми изобщо, следователно в момента в Русия има:

  1. Минималният норматив е за жилищна площ в общежитията и маневрения фонд, който е на разположение на местните власти.
  2. Размерът на предоставяне е минималната жилищна площ, която обикновено е разрешена за разпределяне на гражданин, с който е сключен договор за социален наем.
  3. Счетоводна норма - размерът на площта, въз основа на който компетентните органи определят дали конкретно лице или цяло семейство трябва да получи по-просторна стая за живеене. По силата на закона тази норма в никакъв случай не може да бъде по-малка от нормата на разпоредбата.

Сега нека поговорим колко квадратни метра са необходими на човек във всеки от тези случаи.

Минималната норма на жилищна площ за 1 човек в Русия

По-логично е да се започне с максимално допустимото ниво, под което нищо не е позволено. Минималната възможна норма сега е 6 квадратни метра. Такава зона се предоставя на гражданин в 2 случая:

  • в общежитията - за времето на работа, служба или обучение;
  • в маневрения фонд.

От своя страна, човек може да стане наемател на маневрения фонд, ако:

  • апартаментът, предоставен за социално наемане, се намира в сграда, която предстои реконструкция или основен ремонт;
  • апартаментът е взет от гражданин за ипотечни задължения към банката или в други подобни случаи;
  • единственото жилище е загубено в резултат на аварията.

Законодателството може да предвиди други основания за настаняване на хора в мобилен фонд. Жилищата в мобилния фонд се предоставят временно - до осигуряване на нови жилища, изплащане на обезщетение или завършване на сетълменти с длъжници (ако апартаментът е избран за дългове).

Площ от 6 квадратни метра в законодателството се нарича санитарна норма. Съвсем основателно се смята, че живеенето в по-малка жилищна площ може да повлияе неблагоприятно на здравето на човек. Освен това е необходимо допълнително да се вземат предвид санитарните стандарти, според които височината на таваните в хола не трябва да бъде по-малка от 210 см. Заедно с площта тези данни дават представа за физиологично обоснованото жизнен обем, който позволява на човек да съществува.

Скорост на доставка - какво е това?

Терминът "коефициент на предоставяне", в съответствие с жилищното законодателство, означава минималната площ, която трябва да отиде на лице, което е сключило договор за социален наем с общината. В същото време въпросът колко квадратни метра се разпределят за лице, на което се предоставя жилище не за собственост, а за живеене, във всеки субект на Русия се решава по свой начин. Освен това чл. 50 от LC на Руската федерация позволява този въпрос да бъде решен по различен начин дори в различни общини на една и съща област, република или територия.

Ето примери за конкретни правила:

  • Москва - 18 квадратни метра (между другото, московските стандарти се ръководят в повечето руски региони);
  • Воронеж - не по-малко от 14, но не повече от 18 квадратни метра на наемател;
  • Ярославъл - 17 квадратни метра;
  • Белгород, Омск и Стари Оскол - 18 квадратни метра.

Съответно, в случай, че на гражданите се разпределят общински жилища, неговата площ трябва да се изчисли въз основа на тези стойности.

В някои случаи нормата се определя не на местно, а на федерално ниво. Например, по отношение на военнослужещите, той вече не е строго въведен в даден регион, а в цяла Русия. Любопитно е, че за военните общоруската норма е равна на тази, която важи за цивилните в Москва.

Норма на жилищна площ според счетоводството

По малко по-различен начин колко квадратни метра се разпределят на човек се определя от счетоводната норма. Всъщност от самия термин може да се разбере значението му: ако наемателят има по-малко място в стаята, той има право да се регистрира в местната община като нуждаещ се от подобрени жилищни условия.

Това правило важи главно за хората, живеещи в общински или обществени жилища. В своя апартамент собственикът има право да живее както пожелае и обикновено няма право да претендира за допълнително пространство, въпреки че в някои случаи счетоводната ставка се прилага за апартаменти, които са частна собственост. Например, съгласно договор за търговски наем, собственикът (по-точно наемодателят) може да забрани на наемателя да приема временни жители, ако в резултат на това всеки човек в апартамента ще има по-малка площ от установената от закона.

Определянето на счетоводните стандарти също е от компетенциите на местните власти. Ето примери само за някои от нормите от различни градове на Русия:

  • Москва - 10 квадратни метра за индивидуални апартаменти и 15 за общи апартаменти;
  • Воронеж - 11 квадратни метра;
  • Ярославъл - 12 квадратни метра;
  • Омск - 15 квадратни метра;
  • Белгород - 15 квадратни метра.

За сравнение: в Стари Оскол, който се намира в Белгородска област, нормата е по-малка - вече 14 квадратни метра, а в град Губкин, център на едноименния район на същата област, тя е дори 13. Лесно е да се види, че дори в рамките на един и същ регион стандартите могат да варират значително - това е една от проявите на федерализъм и свобода на местното самоуправление в Руска федерация, без които е невъзможно самото съществуване на нашата многонационална държава.

Не знаете правата си?

Как се прилага счетоводната ставка за жилищна площ?

Ако дадено лице, в съответствие с местните разпоредби, е включено в списъка на нуждаещите се от ново жилище, тогава той може само да чака, тъй като според жилищното законодателство нови апартаменти се предоставят само на първи дошъл, първи обслужен база. Мястото на опашката се определя от датата, на която лицето е регистрирано в местната администрация.

Без опашка може да се предостави жилище:

  • обитатели на апартаменти или стаи, които вече не са обитаеми и не подлежат на ремонт или реконструкция;
  • пациенти, страдащи от някое от заболяванията, които правят невъзможно други хора да живеят с тях;
  • възрастни хора и хора с увреждания, които преди това са били настанени с тяхно съгласие в болница, но в същото време са отказали услугите на институцията, ако вече не е възможно да им върнат предишното жилище;
  • някои категории държавни служители (по-специално съдиите трябва да получат жилище не по-късно от шест месеца от датата на назначаване).

Списъкът е непълен, федералното законодателство може да предвиди други случаи, когато жилище трябва да бъде разпределено на гражданин извън реда.

Допълнителна площ - кой може да разчита на превишаване на нормите

Има категории граждани, които имат жилища по договор социално набиранеосигурени с първоначално планираното излишък на площ. И така, какви са тези категории и колко квадратни метра са необходими на човек във всеки от тези случаи?

  1. Герои на социалистическия труд, Герои на труда на Руската федерация, носители на Ордена на трудовата слава от всички степени - 15 квадратни метра.
  2. Федерални съдии - 20 квадратни метра.
  3. Герои на СССР, Герои на Руската федерация и пълни носители на Ордена на славата - 20 квадратни метра.
  4. Хора с увреждания - не повече от 2 стандарта за осигуряване в сила в града на тяхното пребиваване.
  5. Служители на RF IC - 20 квадратни метра.
  6. Полицейски служители в звание полковник и нагоре - 1 допълнителна стая (точната й площ не е установена в нормативите).
  7. Съдии от Конституционния съд на Руската федерация - 20 квадратни метра.
  8. Военнослужещи със звание полковник и по-високо, командири на части, военнослужещи с научна степен, както и някои други категории военнослужещи - от 15 до 25 квадратни метра служебно жилище.

За граждани, които имат право на 20 кв.м., е възможно да се предостави 1 допълнителна стая в апартамента в замяна.

Важно е да се отбележи, че изброените категории имат право на допълнителна жилищна площ съгласно федералните разпоредби. На регионално ниво местните власти имат право да установяват свои собствени правила въз основа на осигуряването на жилища за населението на техния град и възможностите на администрацията. Така например към 2011 г. в Москва все още е в сила съветското правило, според което изобретателите, които са имали специален сертификат, издаден още в СССР, са имали право на 10 квадратни метра допълнителна площ.

Освен това има граждани, на които трябва да се предостави жилище на първо място:

  • прокурори - в границите, установени в региона (на практика това обикновено се заменя с обезщетение за жилище под наем);
  • пациенти с туберкулоза, ако формата на заболяването позволява риск от заразяване на други;
  • сираци;
  • жертви на лъчева болест и други заболявания, свързани с ликвидирането на последствията от аварията в атомната електроцентрала в Чернобил.

Социални изисквания за нормиране на жизненото пространство

Определянето на колко квадратни метра се разпределят на човек също е важно при изчисляването на разходите за жилище. Например за гражданите с ниски доходи има облекчения за плащане на комунални услуги и жилища, които се прилагат за тези, които живеят в стаи и апартаменти с по-малка площ от установената от нормите.

Правилата също са определени за регионално ниво. Например в Москва се прилагат следните правила:

  • за 1 човек - 33 кв.м.;
  • за семейство от 2 души - 42 кв.м.;
  • ако в апартамента живеят 3 или повече души, тогава за тях вече се прилага нормата за предоставяне, която в Москва е 18 квадратни метра на наемател.

По отношение на плащането за поддръжка и ремонт на жилища в Москва, горните норми се увеличават със 7 квадратни метра за всеки наемател.

За площ над социална нормаОт гражданите се изисква да плащат по-високи ставки. В същото време има категории граждани, за които това правило не се прилага. Те включват по-специално:

  • граждани с увреждания (инвалиди и пенсионери), живеещи сами или семейства, в които освен пенсионери и хора с увреждания няма други членове;
  • непълнолетни сираци, които притежават жилище на правото на собственост;
  • жители на първите етажи в Москва;
  • обитатели на спешни домове;
  • големи семейства.

Законът позволява да се установят обезщетения за други категории граждани. На кого конкретно и в каква степен - решават местните власти и регионалните власти.

Федералното правителство също има право да установява свои собствени обезщетения. По-специално се допуска освобождаване от наем (изцяло или частично):

  • Герои на социалистическия труд, Герои на труда на Руската федерация, носители на Ордена на трудовата слава и членове на техните семейства;
  • граждани, заети в работата с химически оръжия;
  • жертви на аварията в Чернобил;
  • инвалиди от Великата отечествена война и др.

Разрешено ли е превишаване на нормите при разпределяне на апартамент за живеене

Да, това е напълно приемливо. Това обаче предполага, че са изпълнени следните условия:

  1. Жилището е стая или едностаен апартамент.
  2. Жилището е предназначено за граждани, страдащи от едно от заболяванията, включени в специален списък. Включва заболявания, които правят невъзможно за пациента да живее с някой друг (например открита форма на туберкулоза, при която вероятността от заразяване на други е изключително висока).

Трябва обаче да се има предвид, че дори и при наличието на едно от горните обстоятелства, превишението на нормата за предоставяне на площ се допуска не повече от 2 пъти.

Прилагане на норми, като се вземат предвид семейното положение и пола на жителите

Превишаването на нормата може да бъде и в ситуация, при която апартамент е разпределен на жители, като се вземе предвид правилото за гражданите от различни полове. Съгласно Жилищния кодекс на Руската федерация мъж и жена, които не са женени, могат да бъдат настанени в една стая само с тяхно съгласие. Ако няма споразумение, то поне двустаен апартамент. Разбира се, в този случай площта може да бъде по-висока от установената от стандартите.

Освен това в някои случаи се прилагат специални правила. По-специално Москва предвижда предоставянето на такива жилища в следните случаи:

  • ако семейството се състои от съпрузи, може да се предостави стая или гарсониераплощ от 36 до 44 кв.м.;
  • ако граждани от противоположния пол, но не са съпрузи (например брат и сестра и др.), 2-стаен апартамент с площ от 36 до 50 квадратни метра;
  • за 3 човека, от които 2-ма съпрузи - 2-стаен апартамент с площ от 54 до 62 кв.м.;
  • ако от 3 души никой не е съпруг - 3-стаен апартамент с площ от ​​62 до 74 квадратни метра.

При всички останали варианти се използва стандартната норма - 18 кв.м. за всеки от наемателите.

Кой може да получи жилище

Тъй като говорим за нормите на района, струва си да изясним въпроса кой като цяло може да получи жилище от общината или държавните органи. Въпреки че сега не е времето на СССР, когато жилищата бяха предоставени от държавата, и всеки гражданин на Русия има право за своя сметка да подобри своето условия на живот, все още има правила, по които някои хора могат да получат жилища.

Сега жилищата могат да бъдат разпределени по-специално на следните лица:

  • бедните (съгласно закона тази категория включва хора, чието ниво на доходи е под нормата, установена в определен субект на Русия);
  • ветерани;
  • военен персонал;
  • съдии;
  • следователи и др.

В същото време жилище не може да бъде предоставено на чужденци, ако Руската федерация не е сключила подходящо международно споразумение с тяхната държава. Освен това във всеки случай собствениците на жилища се заличават от списъка на кандидатите за сключване на социален трудов договор - каквото и жилище да бъде.

Трябва да се има предвид, че сега средствата от общински и държавни жилища, ако се увеличават, са изключително малки. Напротив: до 2016 г. жилищата у нас се приватизират и съответно значителна част от общинските апартаменти продължават да се пререгистрират като собственост на граждани. Апартаментите в нови сгради практически не стават собственост на държавата или местното самоуправление.

По този начин лицата, отговарящи на условията за социално жилище, трябва или да са готови да чакат много години подред, или да намерят други начини за закупуване на жилище за себе си (кредит, ипотека, участие в индивидуални жилищни програми, държавна подкрепаи т.н.).

Остарели жилищни разпоредби

В статии на правни уебсайтове твърдението за определена норма от 12 квадратни метра на човек често се повтаря. Често се прави препратка към чл. 38 от кодекса. Трябва обаче да се има предвид, че тази статия не е от действащия LC на RF, а от LC на RSFSR, който отдавна вече не се използва. Член с такъв номер в съвременния кодекс казва, че лице, което е закупило имот в имот в жилищен блок, автоматично придобива право на дял и в обща собственосту дома (т.е. стълбищни клетки, водопроводи, канализация и др.). Лесно е да се види, че тази норма няма абсолютно нищо общо с жилищата.

За съжаление, връзките все още се копират необмислено от авторите от една статия в друга и често дори без да се посочват каквито и да било норми по закон. По-горе са дадени всички текущи норми за площ на човек - и 12 квадратни метра отдавна не са сред тях.

Колко е жилищната площ на човек? Важно е всеки гражданин да знае тази информация, тъй като в противен случай няма да е възможно да се реши въпросът относно разделянето на жилищното пространство, определянето на процедурата за презаселване, разрешаването на конфликтна ситуация при разделянето на обект и др.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни проблемино всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

След внимателно проучване на статията можете да разберете какви стандарти за изчисление се използват в момента в Русия.

Как се изчисляват?

Стандартната норма за жилищна площ е:

  • 18 кв.м. за 1 човек;
  • 42 кв.м. за семейство от двама души;
  • малко над 30 кв.м. за тричленно или повече членно семейство.

Определянето на нормата е задължение на общинската управа. Изчислението се извършва, като се вземат предвид структурата и действителното състояние, в което се намира жилищният фонд.

Къде се прилага?

Днес има няколко вида жилищни стандарти, които включват:

  1. Минималната норма е определена за жилищна площ, намираща се в общежития или фонд общинска собственост.
  2. Нормата на осигуряване е най-малката площ, необходима за живеене. Разпределянето на такъв минимум е разрешено, ако с гражданин е подписан договор за социална заетост.
  3. Счетоводна норма - кадрите на площта, въз основа на които определени органи изчисляват дали е необходимо да се разпределят допълнителни метри на гражданин или семейство за живеене. В съответствие със закона тази ставка не може да бъде по-малка от нормата на предоставяне.

Норма на жилищна площ на гражданин

Стандартът на жилищна площ на човек през 2018 г. е минимум 18 кв.м. Под това ниво не може да се извършва осигуряване на жилищна площ.

Човек е надарен с такъв кадър:

  • при живеене в общежитие - за периода на работа или обучение;
  • в маневрения фонд на общината.

Гражданин, живеещ в жилищната зона на маневрения фонд, може да се окаже лице:

  • ако апартаментът, прехвърлен на разпореждане по договор за социално наемане, се намира в чакаща сграда основен ремонт;
  • ако жилищно пространствое конфискуван от лице за дългове към банкова организация поради неплащане на лихви по ипотека и в други ситуации;
  • единственото място за живеене беше загубено поради извънредната ситуация.

Законът може да предвиди други основания за настаняване на лице или семейство в жилищен район, принадлежащ към подвижна каса.

Важно е да се предоставя само за определен период от време до намиране на постоянно жилище.

За редене на опашка

За да получите жилищна площ, трябва:

  • свържете се с местната администрация;
  • направи подходящо изявление.

Същевременно се посочва причината за увеличаване на жилищната площ - недостатък (под 6 кв.м. на човек), аварийно състояние на жилището и др.

При презаселване от аварийно жилище се предоставя жилище не за минималния метър на човек, а така че предоставеното жилищно пространство да не е по-малко от предишното.

Следователно условията на живот на гражданите не трябва да се влошават. В противен случай презаселването ще бъде незаконно.

В общежитието

Когато живеете в общежитие, трябва да се има предвид, че най-малкият параметър жилищна площ на гражданин е 6 кв.м.

Следователно, ако двама души живеят в стая, тогава минималният метър за тях ще бъде 12 кв.м, ако живеят 3 души, тогава 18 кв.м. и т.н.

За военнослужещи

Военнослужещите са една от категориите население, които могат да разчитат на получаване на жилище. Жилищната площ ще им бъде предоставена или от държавния фонд, или от общинските власти.

Заслужава обаче да се отбележи, че социалният жилищен фонд се попълва бавно, следователно, за да получите жилище, е необходимо да стоите на опашка поне няколко години.

В допълнение към военнослужещите, жилища могат да бъдат издадени на ветерани, съдии, както и граждани с ниски доходи.

Ползите от жилищните и комуналните услуги

Ползите от жилищните и комуналните услуги са:

  • участници във Втората световна война;
  • граждани, участващи в отстраняването на последствията от аварията, настъпила в атомната електроцентрала в Чернобил;
  • ветерани на труда;
  • носители на държавни награди и др.

Подобряване на условията на живот

Гражданите, живеещи в помещения, които не отговарят на установените от общинските власти стандарти, могат да разчитат на подобряване на условията на живот.

минимум

Минималният жилищен стандарт за един човек е 18 кв.м. В съответствие със закона този кадър е достатъчен за живеене.

Ако в апартамента живеят двама души, тогава допустимата площ е не повече от 30 кв.м.

Социални

Социалните норми действат на различни нива. Например в Москва са установени следните разпоредби:

  • на един човек се предоставят 33 кв.м.;
  • на семейство от 2 души трябва да се осигури жилищна площ от 24 кв.м.;
  • ако повече от трима души живеят в недвижими имоти, тогава за тях се прилага нормата, която в Москва е 18 кв.м. за резидент.

Важно е, че за площ над социалната норма гражданите плащат двойно.

Има обаче няколко категории граждани, за които това правило не се прилага:

  1. Граждани, които са загубили работоспособността си.
  2. Сираци под пълнолетие.
  3. Лица, живеещи в Москва на приземния етаж.
  4. Жителите са принудени да останат в аварийни сгради.
  5. Семейства с.

Санитарен

Площ за 1 човек - 6 кв.м. посочен в законодателството като санитарен стандарт, тъй като по-малък кадър може да повлияе неблагоприятно на здравето.

Важно е да се вземат предвид допълнителни санитарни стандарти, например височината на таваните не трябва да бъде по-малка от 2,1 метра.

Кой има право на допълнителни измервателни уреди?

В някои ситуации има правила, в съответствие с които се упражнява правото на допълнителни измервателни уреди.

Те се задават от всеки предмет поотделно, но можем да ги разгледаме на примера на Москва:

  1. На семейство, състоящо се само от съпрузи, се предоставя едностаен апартамент, чиято площ варира от 36 до 44 кв.м.
  2. Ако граждани от различен пол не са съпрузи (например брат и сестра), тогава се издава двустаен апартамент с площ от 36 кв.м. до 50 кв.м.
  3. Ако семейството се състои от трима души, двама от които са женени, тогава се издава двустаен апартамент, чиято площ може да достигне 62 кв.м.

В ситуация, когато в едно семейство има трима души, но те не са съпрузи, се издава тристаен апартамент, чиято площ може да достигне 74 кв.м.

Според териториалната таблица на жилищната площ на човек през 2019 г. най-ниската цифра за счетоводната норма в Ростовска област е 6-10 m2. Сред регионалните центрове Волгоград се отличава с минималната стойност от 12-18 m2 от нормата на предоставяне. Регион Омск има най-висока нормативна стойност за два критерия за оценка 15 и 18 m2.

Спазването на регулаторните критерии ви позволява да кандидатствате пред държавата за увеличаване на площта и жилищата. Задължителен е при приватизация, бракоразводни процедури и делба на придобито имущество. Необходим е за регистриране на помощи и субсидии за битови сметки. Те се посочват при решаване на въпроса за презаселването от аварийни домове.

Каква е нормата на жилищна площ на човек

За мнозинството руснаци жилищният въпрос остава най-трудният и неотложен. Мнозина се опитват да разрешат ситуацията с броя на метри, които са недостатъчни за нормален и комфортен живот по различни начини. Често трябва да прибягвате до ипотечно кредитиране. Но не всеки може да си позволи закупуването на жилище за сметка на собствените си и пари на заем. В някои случаи е необходима държавна помощ. И тук възниква логичен въпрос: колко квадратни метра жилищна площ са необходими на всеки човек?

счетоводен процентсе взема предвид минималната жилищна площ, която е приета за признаване на семейство, нуждаещо се от подобряване на жилищните условия. Гражданите, чиито помещения ще бъдат по-малко от тази стойност, имат право да заемат съответната опашка. Това се отнася само за тези граждани или семейства, които са признати за ниски доходи.

Колко квадратни метра жилище са необходими на човек по закон

  1. за определяне на необходимостта подобрено жилище;
  2. за определяне на площосигурени жилища в общежития и къщи на мобилния фонд;
  3. осигорявам допълнителна жилищна площопределени категории граждани;
  4. при дефиниране на правата на непълнолетните, хора с уврежданияи други категории граждани, имащи право на обезщетения.

Съгласно чл. 50 ZhK RF отстъпкасъздаден от законодателното събрание на субекта на Руската федерация или общински орган. Например размерът на счетоводната норма в столицата на Руската федерацияе 18 м², в Ярославъл- 17 м², в Воронеж- от 14 до 18 м².

Колко квадрата жилищна площ на човек през 2019 г

Факторите в договора зависят основно от желанията на общините. Счетоводният процент се взема предвид при преместване на граждани, които планират да променят условията си на живот. Е, както и социални показатели, компенсация при плащане за изчисляване на комунални услуги. Така се изписва и съставя нормата за осигуряване на жилищна площ на човек.

В зависимост от субектите на пребиваване, при регистрация нормата на площта на жилището е от 6 до 9 квадратни метра. Но счетоводната норма за площта на жилищните помещения на човек може да варира различни ситуации. При изваждане за дълг, в случай на неплатци и длъжници, съдът може да реши незабавно изваждане. И точно това влиза в сметката на дълга за неплащане на задължения. Но все пак трябва да му бъде осигурено алтернативно жилище, макар и да не е подобно по параметри на предишното му жилище, но в размер на поне 6 квадратни метра.

Каква жилищна площ се изчислява на човек през 2019 г

Този показател се определя от законодателя на федерално ниво и местните власти, така че семейството да може да живее в удобни условия. Индикатор може да се изисква и при презаселване на граждани от техните апартаменти, разположени в аварийна сграда, в други жилищни помещения, когато семейството трябва да подобри условията на живот, жилищните помещения са разделени между регистрирани граждани, в други случаи.

Подобряване на условията на живот с недостиг на квадратни метри. м. на човек в апартамента. За да направите това, трябва да сравните минималната ставка или разпоредбата, която гражданите получават при преместване в социални жилища, със счетоводната. Например, счетоводната норма за Москва е 10 кв. м. в апартамент, а в общ апартамент - 15 кв. м.

Норма на жилищна площ (в Москва)

  • наемодател, който отдава под наем жилищен имот, регистриран в град Москва, на лица, които нямат разрешение за пребиваване в столицата, има право да откаже последното да живее на негова територия, ако броят на жителите надвишава установените норми от квадратни метри на човек;
  • що се отнася до общинското жилище, наемателят има право, дадено му от закона, да поиска да му бъде предоставено друго помещение, при условие че размерът на помещенията, в които живее в момента, надвишава законово приетата норма за всеки член на семейството му.

Скоростта, с която става възможно да се регистрирате за получаване на граждани по приоритетен ред на общински жилищаот държавен жилищен фонд, така наречената счетоводна норма в град Москва се определя в размер на 10 квадратни метра за индивидуални апартаменти и 15 за комунални, хотели и полу-хотелски апартаменти.

Стандарти за жилищна площ - колко квадратни метра жилища са необходими на човек

  1. Федерален закон от 24 ноември 1995 г. № 181-FZ„За социалната защита на хората с увреждания в Руската федерация“ (с последното изменение и доп.).
  2. Постановление на правителството на Руската федерация от 21 декември 2004 г. N 817„За одобряване на списъка със заболявания, които дават на хората с увреждания, страдащи от тях, правото на допълнителна жилищна площ.“
  3. Федерален закон от 27 май 1998 г. № 76-FZ„За статута на военния персонал“ (с последното изменение и доп.).
  • Осигуряване на жилища- това е минимален размерплощта на помещенията, според която се определя размерът на предоставянето на жилище по договор за социално наемане;
  • Според минималните санитарни стандарти трябва да има най-малко 6 квадратни метра на наемател на конкретен апартамент (или къща);
  • социална норма- това е размерът на жилищната площ на човек, в рамките на който се предоставят компенсации (субсидии) при плащане на жилища и комунални услуги.

Какви стандарти за жилищна площ се използват през 2017 г

  1. Изчисляване на месечно плащане за жилищна площ (изчисляване на комунални услуги);
  2. За настаняване на временно пребиваващи (отдаване под наем на жилища);
  3. Имотът е разделен между собствениците;
  4. Изгонване на наемателя;
  5. Потвърждение от наемателя на правата за получаване на допълнителна жилищна площ.
  1. минимум. Минимумът е типичен за жителите на общежития и маневрени фондове.
  2. разпоредителна норма. Говорим за предоставена жилищна площ на гражданин чрез сключване на договор за социално наемане.
  3. Счетоводната стая трябва да надвишава нормата за предоставяне на площ. Той определя дали държавата е длъжна да осигури повече жилищна площ, отколкото притежава едно голямо семейство, или не.

Колко квадратни метра са разрешени по закон на човек

Според жилищното законодателство нормата за отчитане на жилищата определя колко метра жилищна площ трябва да се падат на едно лице, ако е в списъка на чакащите. Това индикаторът се определя на регионално нивои може да се различава в различните субекти на Руската федерация. Ставката за отчитане на жилищата се използва от упълномощените органи, когато вземат решение за предоставяне на социални жилища.

Тези, чиито апартаменти не са приватизирани, трябва да помислят колко метра могат да бъдат получени по закон. Хората, които живеят в порутени жилища и трябва да бъдат преместени, и тези, които са на опашка за подобряване на условията си на живот, трябва да помислят дали трябва да приватизират старите си апартаменти в тази ситуация или трябва да изчакат, докато получат нов апартамент. Ако жилищното пространство е приватизирано, тогава собствениците могат да се възползват от него и да загубят, зависи от ситуацията в семейството и квадратните метри.

Норми за жилищна площ на човек в Москва 2017 г

  • Първо, процентът на предоставяне. С други думи, това е кадрите, които могат да бъдат предоставени по трудов договор. По правило такава норма се определя само от общинските власти, като се вземат предвид голям брой фактори.
  • На второ място, счетоводната норма. Тази норма се взема предвид само при определяне на граждани, които трябва да подобрят условията си на живот.
  • Трето, социалната норма. Този показател и параметър е вид стандарт, който се използва директно при изчисляването на обезщетението при плащане на жилищна площ и комунални услуги.

Днес много хора задават въпроса "Колко квадратни метра са необходими на човек", тъй като тази цифра е решаваща в много жизненоважни въпроси, а някои от тях са свързани директно с плащането. Следните показатели пряко зависят от правилно изчислената норма на жилищна площ на човек в Москва през 2017 г., които също са определящи за всички останали региони на Русия.

Въпросът колко квадратни метра се разпределят на човек става решаващ в много ситуации.

Кога трябва да изчислите жизнената норма? Как се определя?

Има няколко случая, когато задължително се взема предвид нормата за жилищна площ.

  1. Ако е необходимо, потвърдете правото на наемателя да получи допълнително пространство.
  2. Кога .
  3. Преместване на наемателя по време на основен ремонт на сградата.
  4. Предстои делба на недвижимия имот.
  5. Наемателят е изгонен.
  6. Трябва да плащате наем.

AT Жилищен кодексРуската федерация има член 50, който е посветен на този въпрос. Този текст казва това счетоводен процентплощ на жилището е минималният размер на площта на жилището, въз основа на който се определя нивото на осигуреност на гражданите с обща площ на жилището, за да бъдат регистрирани като нуждаещи се на жилища. Индикаторът се запазва различно нивов различни региони и предмети. В съставните образувания на Руската федерация отговорността за инсталацията индивидуални нормилежи на раменете местни власти.Тази сума не може да надвишава процент на предоставянеустановени от този орган.

Федерални стандарти за норми

На ниво федерално законодателство правилата са определени по следния начин.

6 квадратни метра на човек е нормата за жилищна площ, според правилата на санитарния тип.

Социалните норми на общата площ се изчисляват, както следва:

  1. Ако има един наемател, който живее сам, той получава площ, равна на 33 квадрата.
  2. 42 квадрата е необходимият минимум за двама души.
  3. Ако семейството се състои от трима души, тогава всеки от тях трябва да получи най-малко 18 квадрата. Но във всеки случай те трябва да получат поне 16 квадрата на ваше разположение.

Какво е социална норма? Как се изчислява?

социална норма- това е минимално необходимото жилище, което трябва да се разпредели на населението при разпределението на жилищния фонд между тях.

Социалните норми отразяват колко минимално пространство е необходимо на човек за комфортен престой. Това е основната насока за отговорните за разпределението жилищни субсидии, жилища по други програми.

Нормата е свързана с няколко фактора, включително:

  • Информация за това към какви видове настаняване принадлежат.
  • Данни за предоставянето на жилища на населението, като се вземат предвид характеристиките на даден регион
  • Информация за това колко души съставляват едно семейство.

Повече за правилата за изчисление

Класически правила: 18 квадратни метра на гражданин, 42 метра на семейство от две души, 33 квадратни метра за тези, които живеят сами. И заключава. Обикновено един човек трябва да получава най-малко 12 квадрата. Но това важи само за онези, които са признати за нуждаещи се от по-добри жилищни условия.

Гражданите, които живеят в апартаменти, които не отговарят на действащите стандарти, се признават за такива. Стандартите се определят от общините. Те трябва да вземат предвид фактическо състояние, настоящата структура на жилищния фонд. Същото важи и за броя на помещенията, които могат да бъдат включени в жилищния фонд за увеличаването му.

Относно жилищните помощи

Определя се от местните власти. Изчисляването на тази норма изисква отчитане на много фактори:

  • Демографски и социален състав на регистрираните семейства.
  • Характеристики на жилищния фонд.
  • Осигуряване на жилища за населението в определен регион.
  • И така нататък.

Във всеки регион тази норма има определен размер. , което се определя индивидуално. Счетоводната норма може да се променя за конкретни групи граждани, в т.ч. Но намаляването или увеличаването на счетоводната ставка става само въз основа на Федералния закон. Важни документи за това са законите на самите субекти или укази на президента на Руската федерация.

Необходима е счетоводна норма, за да се разбере дали е необходимо да се подобрят условията на живот на конкретни граждани. В същото време се вземат предвид не само територията на дневните, но и така наречените общи части.

норма за членове на семейството на военните– 18 квадратни метра на човек. На практика жилищните стандарти за тази категория граждани често се увеличават.

Социалната норма за жилищна помощ се използва, когато се определя дали гражданите могат сами да плащат за жилищни и комунални услуги или имат нужда от подкрепа. В общежитие за един човек нормата може да бъде намалена в зависимост от решението на общината.

Изгонването е крайна мярка, която се прилага за тези, които живеят в апартамент или къща по социален трудов договор. Те трябва да бъдат изселени в жилища с по-малка площ. Тук се използват същите норми, както при работа с хостели - например 6 квадратни метра на човек.

При преместване от аварийно жилище нормите са 6 кв.м на човек, ако в общинската каса няма достатъчно средства за осигуряване на всички условия. В други случаи мигрантите могат да разчитат на поне десет квадратни метра.

На същите стандарти, не по-малко, могат да разчитат и онези, чиито жилища са конфискувани в полза на държавни и общински средства.

Какво друго трябва да се има предвид?

През последните няколко години тази област в законодателството на Руската федерация практически не се е променила. Ако нормите станат различни, тогава само в рамките на определен регион, размерът на промените рядко е голям. Но по-често дори други градове повтарят същите правила, които важат в Москва.

Нормирането на жизненото пространство започва в нашата страна от времето на СССР. И много от правилата, които са били в сила по това време, все още са приложими в практиката. Дори след промени те просто се прехвърлят в нови документи. Сменят се само органите на държавната власт, отговорни за редакцията в един или друг случай.

Трябва да се има предвид, че някои категории граждани имат право на обезщетение. Например, ако те и членовете на техните семейства са пострадали по време на аварията в Чернобил. Компенсацията е особено подходяща за тези, които се интересуват от възможност. Това право имат и ветераните от труда, които постоянно живеят в жилищен фонд. Независимо каква форма на собственост съставят за конкретен обект.

Много граждани могат самостоятелно да подобрят условията си на живот. Но за някои държавната подкрепа остава актуална. Ако има възможност да получите жилище при изгодни условия, защо да не се възползвате от нея?

Колко метра на човек? Видео адвокатска консултация

В допълнение към отговора на въпроса за броя на измервателните уреди, адвокат Оксана Касянова отговаря и на други свързани въпроси.

Нормата на жилищна площ на човек подлежи на задължително отчитане при издаване на общинско жилище. Колко метра се дължат на гражданин и семейството му се решава при изучаване на техническата документация за жилище. В Русия са определени федерални стандарти, които съгласно чл. 38 LCD RF, са 12 метра на човек. Но регионалните власти имат право да коригират това правило.

В Москва през 2016 г. счетоводната ставка е 10 m на човек. Този параметър не предвижда жилищна, а общата минимална жилищна площ, включително допълнителни помещения. Нормата на жилищната площ е необходима за тези, които се нуждаят от по-удобни условия на живот.

Нормата на жилищното пространство на федерално ниво

В допълнение към счетоводните параметри, законът в Русия предвижда социална норма на жилищна площ, която се взема предвид при предоставяне на младо семейство с жилище или преместване на граждани от разрушени и. При предоставяне на жилище се вземат предвид следните социални параметри:

  • за тричленно семейство - минимум 18 кв.м. на човек;
  • за семейство от двама - минимум 42 кв.м.;
  • за самотно живеещ гражданин - 33 кв.м.;

Тази ставка се взема предвид при изчисляване на плащането за комунални услуги. Собствениците на жилища трябва да кандидатстват в EIRC с документи, потвърждаващи правото на обезщетение. При изчисляване на плащането за едно лице нормата на жилищната площ се определя с коефициент от + 7 метра в допълнение към горните социални стандарти.

Санитарни норми

Федералното законодателство установява, че в Русия се изискват най-малко 6 квадратни метра на човек. м. Санитарна нормае насока, която се взема предвид при презаселване на длъжници за жилищни и комунални услуги от общински апартаменти.

Социалните жилища в този случай се предоставят в общежития, временни фонд апартаменти. Такава норма ще бъде насока за презаселването на граждани от аварийни домове. На гражданите трябва да се осигури апартамент с норма на жилищна площ най-малко 10 м2 на човек.

Оттегляне на жилища за държавни (общински) нужди и други важни нюанси

В Русия ситуацията зависи от това дали конфискуваното жилище е било приватизирано или не.В първия случай гражданите трябва да получат жизнено пространство, не по-малко от това, което са имали по време на отчуждаването.

При отнемане на общински жилища, стандартите, приети в частност община. Тогава счетоводната норма ще бъде не повече от 10 м на човек. Тази цифра може да бъде коригирана от местните власти.

През 2016 г. при получаване на жилище по социален договор и в собственост на военните се взема предвид текущото осигуряване на жилища за военнослужещи. Оказа се, че не е умишлено.

Площта за военнослужещ и семейството му трябва да бъде най-малко 18 кв.м. за един човек. При пенсиониране или в резерв е разрешено да се предоставят обезщетения в посока увеличаване на площта на жилищата.

В Москва и други градове военните могат да получат допълнително – от 15 до 25 кв.м. място за един човек. Възможно е превишаване на социалната норма на жилище - ако зависи от технически параметри жилищен блок. Но такова отклонение няма да бъде повече от 9 метра на човек.

Проблеми на броя

Нормата за отчитане на площта на жилището се спазва, когато гражданин или семейство са изгонени от общински апартамент и недвижими имоти се предоставят от гъвкав жилищен фонд. Нормата може да не се взема предвид при настаняване на съпрузи, които имат право на една жилищна площ. Социалните норми не се вземат предвид, ако родителите решат да регистрират непълнолетно дете в апартамента.

Наредбата за счетоводната норма за жилища се разработва въз основа на решение на съвета на депутатите или друг законодателен орган, упълномощен да издава регламентина ниво местна власт. Разработването на актове се извършва, като се вземе предвид броят на свободните жилища.

Възможно е да има ситуации, когато на младо семейство е отказано да подобри условията си на живот, тъй като общата площ на техните недвижими имоти е по-висока от счетоводните показатели. Специалистите по администрация често не вземат предвид факта, че жилищната площ на апартамент или частна къща е много по-малка от общата.

Счетоводните параметри са основните показатели при осигуряването на населението с преференциални жилища. Многодетните семейства и семействата с ниски доходи получават жилища на базата на социалната норма "квадратни метри", разчитайки на един човек.

Плащането за жилища и изчисляването на субсидиите за подпомагане на бедните се извършват с помощта на социални норми. Тези предимства могат да се ползват от:

  • лица, засегнати по време на ликвидирането на последствията от атомната електроцентрала в Чернобил и участвали в ядрени опити в Семипалатинск;
  • носители на държавни награди;
  • ветерани на труда.

Право на обезщетение имат гражданите, които живеят в общински жилища. Ветераните получават обезщетения, независимо от формата на собственост на апартамента. Размерът на субсидията ще бъде 50% от размера на плащането за комунални услуги.

По смисъла на ал.4 на чл. 50 от Жилищния кодекс на Руската федерация, процентът на регистрация е необходим, за да могат гражданите да се регистрират на опашката като хора, които трябва да подобрят условията си на живот. При отпускане на преференциални имоти или държавни субсидии се вземат предвид всички сделки, които биха могли да доведат до влошаване на условията на живот на гражданите и техните семейства.

Размерът на нормата, необходима за регистриране на човек, е от 6 до 10 метра. Фактът на необходимостта от жилище трябва да бъде подкрепен необходими документисред които са важни:

  • извлечения от домовата книга, както и от предишни адреси на местоживеене за последните три години;
  • акт за проверка на жилищните условия;
  • декларация за доходите на семейството;
  • документи за собственост на съществуващ недвижим имот;
  • информация за обезщетения - включително удостоверение за инвалидност или наличие на сериозно заболяване, което не позволява на членовете на домакинството да съжителстват в жилищното пространство.

Лошите условия на живот се потвърждават от комисията, която трябва да отиде до мястото на действителното пребиваване на бенефициентите и да направи заключение за състоянието на стаята, апартамента или частната къща. Жилищните помещения, като се вземат предвид приложимите норми, се предоставят според опашката.

Процесът на отпускане е дълъг и може да отнеме няколко години. Хората с увреждания от група 1, 2 и други категории бенефициенти, които живеят и работят в определена община, могат да получат жилище извън ред.

Счетоводната норма се изчислява от местните власти. То може да е по-високо от стандартите, определени от федералните власти. Индикаторът е предназначен да гарантира, че гражданите могат свободно да живеят в апартамент, да прекарват свободното си време и да отглеждат деца.

На практика изискванията за жилищни стандарти (счетоводни, санитарни, социални) са доста формализирани. Изчисленията се основават на общата площ на помещенията, без да се брои реалната жилищно пространство. Разногласията трябва да се разрешават по административен или съдебен ред.

Имате ли някакви въпроси? Напишете въпроса си във формата по-долу и получете подробен правен съвет: