У дома > Руски стандарт > Не дават субсидия без да са платили основен ремонт. Трябва ли възрастните граждани да плащат вноска за основен ремонт? Трябва ли пенсионерите да плащат за ремонт на жилище?


Не дават субсидия без да са платили основен ремонт. Трябва ли възрастните граждани да плащат вноска за основен ремонт? Трябва ли пенсионерите да плащат за ремонт на жилище?




В допълнение към месечните плащания за консумирани жилищни и комунални услуги и наем / поддръжка на жилища, собствениците на апартаменти трябва да плащат такси за основен ремонт на дома си, който е необходим за поддържане на къщата в стандартно и безопасно състояние за хората, възстановяване на износените оборудване, комуникации и конструктивни елементи.

Вноска за основен ремонт - закон

Задължението за поемане на разходите за жилище е възложено на собственика от гражданското законодателство (Гражданския кодекс на Руската федерация), а задължението за редовно плащане на основни ремонти на общите помещения в жилищните сгради също се налага от Жилищния кодекс () . Средствата са внесени от собствениците: за закупени или приватизиран апартамент- от частни лица, а за общински жилища - от местни органи (органи на местно самоуправление/общини).

Разходите за основен ремонт обикновено са много високи, така че средствата за тях се натрупват за определен период от време (от няколко години или повече), натрупвайки се в специална MKD сметка или в регионален фонд за капитален ремонт, определен в съответствие със законите на съставен субект на Руската федерация. В първия случай трябва да платите в сроковете, установени за плащане на жилища/жилищни и комунални услуги (), или в сроковете, определени от събранието на собствениците на жилищна сграда. Ако средствата се събират от регионален оператор, те плащат според сметките на този оператор, в съответствие с регионалните стандарти.

Както всяко правило има изключения, така и това си има своите особености. В някои случаи на собствениците на жилища се предоставят предимства при плащания, поради техническото състояние на къщата или легален статут, самите такси не се заплащат.

Кой е освободен от плащане за основен ремонт?

Основен ремонт обща собственост жилищен блокпроизведени за сметка на собствениците. Съответно, ако апартаментът (жилищното помещение) е общинска собственост и се отдава под наем по договор за социално наемане, наемателят е освободен от плащания за основен ремонт (тези удръжки се правят от общината).

Други наематели на апартаменти също не трябва да плащат вноски, тъй като това е задължение на собственика на имота.

В допълнение, Жилищният кодекс (клауза 2 на член 169) установява кой е освободен от плащане за капитален ремонт. Не се правят удръжки в случаите, когато:

  • къщата е в лошо състояние (призната от нея по начина, предписан от законодателството на Руската федерация) и подлежи на разрушаване;
  • земята под сградата (къщата) се отнема за държавни/общински нужди, като всички апартаменти ще бъдат конфискувани.

В тези случаи не може да се говори за основен ремонт на къщата в бъдеще и следователно не се извършват плащания.

Категории бенефициенти 2019г

Законодателството предвижда не само случаи на освобождаване от вноски, но и предоставяне на обезщетения за определени категории граждани. От 2016 г. в законодателството Руска федерациябяха направени промени в списъка на бенефициентите за плащания за основен ремонт (член 169 от Жилищния кодекс на Руската федерация, Закон № 181-FZ „За социалната защита на хората с увреждания“). Обезщетенията са предвидени и в част 21 на чл. 169 Жилищния кодекс на Руската федерация.

Осигурени са предимства:

  • За хора с увреждания. Хората с увреждания от група 1 и 2, както и лицата, които имат деца с увреждания, за които се грижат, и самите деца с увреждания внасят само половината от сумата, останалата половина се заплаща (компенсира) от държавата.
  • Граждани с ниски доходи. Такива граждани имат право да кандидатстват за субсидия за плащане на жилищни и комунални услуги и вноски за основен ремонт, при условие че плащанията за жилище, жилищни и комунални услуги и основен ремонт надвишават определен дял от семейния им доход, установен във всеки конкретен регион на Руската федерация. Тоест част от вноските ще бъдат направени от съответните бюджети (областен, общински) под формата на субсидия, а непокритата от субсидията част трябва да бъде платена от самите граждани.
  • Ветерани и участници от Втората световна война, ветерани от труда, рехабилитирани лица, граждани, изложени на радиация.
  • Многодетни семейства.
  • Самотни собственици, които са пенсионери и не работят (когато навършат 70 години - половината от вноските; след 80 години - напълно се освобождават от плащане за основен ремонт).
  • Семейства на пенсионери, които имат собствено жилище (от 70 години - половината и след 80 години - 100%).

Важно: обезщетенията за основен ремонт на пенсионерите се предоставят, когато в съответствие с федералния закон се приемат местни разпоредби, тоест местни закони, предвиждащи предоставянето на тези обезщетения на тези лица.

Освен това трябва да се помни, че самото обезщетение не отменя задължението за плащане на частта от вноските за основен ремонт на жилище, която не се покрива от него за всички категории от населението.

Кой друг и в какви случаи може да не плаща за ремонт?

Обезщетение за основен ремонт - кой има право и как да го получи

Измененията в Жилищния кодекс на Руската федерация (приети със Закон № 399) предоставиха бенефициенти на федералните и регионални ниваправо на обезщетение за вноски за плащане на основен ремонт. Такава компенсация може да бъде пълна или частична и се предоставя въз основа на заявление.

Федералните бенефициенти включват хора с увреждания (включително деца с увреждания) и ветерани.

За регионалните бенефициенти много зависи от законите, приети във всеки регион (субект на Руската федерация). Основно това са граждани, навършили 70-80 години. Компенсацията за вноски за основен ремонт в регионите обикновено се изчислява въз основа на стандарта за площ (54 квадратни метра за сам човек, 36 квадратни метра за семейство), при условие че гражданинът е регистриран и ще живее в жилищните помещения, за които компенсацията се предоставя.

Важно е да запомните, че ако даден гражданин отговаря на няколко категории бенефициенти наведнъж, той има право да избере само един, който е по-изгоден за него. Освен това, ако гражданин притежава няколко апартамента/жилищни помещения, вноските се възстановяват само за един от тях.

Какво ще стане, ако не платите

Ако вноските за основен ремонт не бъдат платени, ще бъде начислена неустойка върху размера на натрупания дълг (1/300 от ставката на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация за всеки ден забавяне). Това се определя от чл. 255 Жилищния кодекс на Руската федерация.

Ако има значително забавяне на плащането, организацията, която държи сметката за основен ремонт, има право да се обърне към съда за събиране на дълга. В този случай удръжките могат да се правят според изпълнителен лист(съдебни изпълнители).

Важно е да запомните, че ако има дълг от два месеца, обезщетенията за всяка категория граждани се спират (докато дългът бъде елиминиран).

Вноските за основен ремонт са включени в структурата на плащанията за жилище; гражданин не може да откаже да ги плати по искане на гражданин. Ето защо, ако е възможно да потвърдите принадлежността си към преференциална категория, струва си да използвате тази мярка Социална помощ, като по този начин се намалява тежестта върху семейния бюджет.

Номер задължителни плащания, които руските граждани трябва да внасят в бюджета, се увеличава всяка година. И ако повечето от тях засягат определени категории от населението, тогава необходимостта от плащане за основен ремонт засегна всички жители жилищни сгради.

Въпреки факта, че графата „Поддръжка и ремонт“ вече беше включена в плащанията, служителите решиха да въведат допълнителна такса - в края на краищата събраните пари споменатата статия, са използвани за провеждане текущи ремонти: боядисване и варосване на стени и отстраняване на различни дребни дефекти.

Според авторите на закона управляващите дружества нямат какво да ремонтират покрива, да поддържат нормалното функциониране на водоснабдителните, канализационните и отоплителните системи - тогава те въведоха задължително плащанеза основен ремонт, срещу който се противопоставиха много потенциални платци.

Някои дори отказаха да депозират пари за текуща сметкауправляващи организации и регионални фондове с надеждата, че плащането ще бъде отменено. Въпреки това, според юристи, по този начин наемателите се карат в дупка от дългове.

Първо, върху размера на дълга се начисляват санкции и глоби, които с течение на времето могат да го увеличат до безпрецедентни нива. Второ, такъв дълг е тежест, която в случай на продажба на апартамент може да се превърне в сериозна пречка за завършване на сделката. И все пак все повече хора си задават въпроса: „Как мога законно да избегна плащането за основен ремонт?“

Обезщетения и субсидии

За съжаление няма законови начини обикновените платци да се отърват от задължението да извършват плащания за основен ремонт. Въпреки това, някои разпоредби установяват определени категории граждани, които им позволяват да се отърват от необходимостта да плащат за услуги.

Те включват:

Съгласно разпоредбите на член 169 от Жилищния кодекс на Руската федерация, следните са освободени от необходимостта да извършват плащания за основен ремонт:

  • собственици на апартаменти в сгради, признати за опасни или предназначени за събаряне;
  • собственици на къщи, построени върху парцели, които ще бъдат прехвърлени на държавата или общината.

Закон „За изменение и допълнение на чл. 169 от Жилищния кодекс на Руската федерация и чл. 17 Федерален закон„За социалната защита на хората с увреждания в Руската федерация“ беше подписан от В. Путин в края на 2015 г. Съгласно неговите разпоредби всички лица, навършили 80 години, безработни и живеещи отделно от останалите членове на семейството в трудоспособна възраст, имат право на обезщетение за направени материални разходи за основен ремонт в размер на 100%. Лицата, които са навършили 70 години при други подобни условия, могат да получат отстъпка при плащане на услуги в размер на 50%.

Не само горните категории граждани могат да се отърват от необходимостта да плащат вноски за основен ремонт. Ако размерът на сметките за комунални услуги на едно семейство представлява значителна част от общия доход на неговите членове и надвишава стандарта, установен от местното законодателство, платецът има право да получи субсидия, която се отнася не само за текущите сметки за комунални услуги, но също и към таксите за основен ремонт. В същото време, поради бюджетни средствазадължението може да бъде платено частично или изцяло.

Така че няма законов начин да се отървете от задължението да плащате за основен ремонт за способен гражданин, който има достатъчно доходи и не живее в порутена къща - нормативен актрегулиране на въпросите за изчисляване на размера на плащанията, приети на федерално ниво.

Въпреки това, ако собственикът е на възраст над 70 години, живее в къща, предназначена за събаряне, или има доходи, които не позволяват пълно просрочие на наема, той има право на субсидия в размер на 50 процента или повече от общия наем във фонда за капитален ремонт.

Още през 2014 г. управляващите дружества на жилищни сгради са включени в сметките за комунални услуги нова услуга. Появата на реда „за основен ремонт“ в разписките разтревожи и разстрои много собственици на жилища. През същата година обаче се появиха първите препоръки, които подробно описват начини да помогнат на собствениците на апартаменти да не плащат доста за тази услуга. законно.

Във втората част на Жилищния кодекс на Руската федерация обаче е написано черно на бяло, че пари в брой, които в случай на спешност ще се използват за основен ремонт на жилищна сграда, трябва да се съхраняват или в открита сметка, създадена за тази цел, или в разплащателна сметка управляващо дружество.

Тогава как да не платиш основен ремонт според закона? Поради какви причини много жители и собственици на апартаменти отказват да се придържат към правилата на закона? Нека да разгледаме по-отблизо.

Колко законно е искането на управляващото дружество да плати средства за основен ремонт?

Това изискване е напълно законно и е описано подробно в Жилищния кодекс. В същото време може да се счита за доста обективно и полезно, тъй като много хора отдавна са наясно, че жилищният фонд е, меко казано, в ужасно състояние. И всичко това може да доведе до инциденти през следващите няколко години. Тоест, приемайки задължението да плати определена сума за основен ремонт, собственикът на жилището се грижи преди всичко за себе си и преди всичко за собствената си безопасност. Така ли се оказва в действителност?

Съгласно закона абсолютно всички собственици на жилищни помещения, разположени в жилищни сгради, са длъжни да плащат за услугата. Единствените изключения са гражданите с ниски доходи, които получават обезщетения и финансова помощот държавата. Освен тях ветераните от войната и труда са напълно освободени от заплащане на основен ремонт. И само определени категории граждани получават отстъпка от услугата.

По какви причини собствениците на апартаменти отказват да плащат за основен ремонт на къщата, в която живеят?

Нека разгледаме най-популярните причини, поради които собствениците на жилища не искат да плащат за основен ремонт на дома:

  • Програмата, насочена към подобряване на жилищния фонд, беше приета не толкова отдавна и освен това няма конкретни срокове за ремонт, което означава, че парите няма да отидат никъде. Затова собствениците го възприемат като още един начин да принудят хората да плащат за нещо неизвестно.
  • Жителите трябва да платят за основния ремонт на къщата, но с парите им един ден може да ремонтират таваните, входовете и мазетата на къщата, които никога няма да станат тяхна собственост. Освен това хората алармират и от факта, че за извършване на ремонтни дейности се наемат екипи на частни фирми, които извършват търговска дейност.
  • Много собственици не използват имота, който управляващата компания предлага да приведе в подходящо състояние. Пример за това е липсата на нужда от ремонт на асансьора за жителите на първия етаж, тъй като те просто не го използват.

Какво е основен ремонт? За какво се изисква да плащат собствениците?

Дори ако редовно плащате за услугата основен ремонт, която е включена във вашата разписка, и изобщо не се притеснявате дали трябва да внасяте средства в специален фонд или не, тогава вероятно ще се интересувате от списъка на извършената работа за твоите пари. Този списък включва следното:

  1. Реставрация на сградата и нейната фасада в съответствие със съвременните тенденции.
  2. Ремонт на сутерен.
  3. Възстановяване на покрива и поддържане на покрива в добро състояние.
  4. Реконструкция на основата на къщата, ако е необходимо.
  5. Възстановяване на работата на стари асансьори или монтиране на нови модерни кабини.
  6. Актуализиране на канализационни, водоснабдителни, отоплителни и други видове комуникационни системи.

Въз основа на горния списък е съвсем логично, че отговорността за плащане на основен ремонт е на собствениците на жилища. Но веднага възниква въпросът: абсолютно същите изисквания ли важат за новите сгради, които са въведени в експлоатация преди не повече от две години? Оказва се, според Жилищен кодексРуската федерация, жителите на такива къщи също трябва редовно да плащат за основен ремонт с бъдеща перспектива. В повечето случаи именно тези аргументи се превръщат в основната причина, поради която живеещите в нови сгради отказват да плащат такси за услуги, които според тях са неразбираеми.

Как може да е законно да не плащате основен ремонт на жилищна сграда?

След като разгледахме всички важни въпроси, свързани с плащането на основен ремонт на жилищна сграда, ще се спрем по-подробно на това как законно да избегнем плащането за тази услуга. Има няколко подобни метода, но няма да можете да го направите напълно, без да харчите пари. Така:

Освен това можете, разбира се, изобщо да не плащате за услугата, като просто пренебрегнете разписката, която получавате. Но подобни действия могат да доведат до санкции от управляващото дружество.

Какво заплашва тези, които не плащат за основен ремонт на жилищни сгради?

По закон собствениците на жилищни имоти имат право да плащат не всеки ред на разписката. В действителност обаче това не е никак лесно да се направи. Ако спрете да плащате за услугата основен ремонт, тогава управляващото дружество може да наложи санкции, а именно:

  • Изпратете допълнителни разписки и известия за необходимостта от плащане на дълга.
  • Начисляване на лихва върху размера на дълга.
  • Разрешете проблема чрез съда, където собственикът на апартамента ще трябва да обясни подробно причината за отказа да плати услугата за основен ремонт, като предостави убедителни доказателства в негова полза. Ако не успеете да обосновете надлежно отказа, размерът на вашия дълг вероятно ще се увеличи с размера на адвокатските такси.

В резултат на това бих искал да отбележа, че всеки собственик на жилище, намиращо се в жилищен блок, има два варианта за отказ от плащане на основен ремонт на правно основание. Първият е да се игнорират разписки за плащане на основен ремонт, който няма да се знае кога. И второто е да използвате законни начиниукриване на значителна част от плащанията за услугата. Естествено, вторият вариант е за предпочитане, тъй като не води до налагане на санкции от управляващото дружество и няма да доведе до съд.

Проектозаконът, който беше приет на първо четене през декември 2015 г., предлагаше да се позволи на възрастните хора над осемдесет години, които живеят сами, да не плащат за основен ремонт. До второто четене обаче законопроектът се трансформира значително - разговорът вече беше за връщане на пари на пенсионерите, някаква субсидия или компенсация. Актуален ли е законът сега? Пенсионерите плащат ли основен ремонт? Нека да разберем това заедно.

Вноски за основен ремонт

В съответствие с правилата, установени от Жилищния кодекс на Руската федерация, плащането за основен ремонт се извършва чрез месечни плащания към фонда от името на всеки собственик на жилище. Тези плащания се съхраняват в специална сметка, натрупват се до определена сума и се изразходват само за разумна цел в съответствие с програмата. Плащанията не се обработват, ако:

  • къщата е за ремонт или не може да бъде ремонтирана обективна необходимост(например това е нова сграда);
  • жилището в съответствие с установената процедура е признато за опасно;
  • къщата ще бъде съборена (вече има решение на общинските власти);
  • беше взето решение за изтегляне на определена жилищна сграда от ползване от жителите и прехвърлянето й в собственост на градските власти.

Установено е, че като се съобрази жилищни въпросиплащането за капитален ремонт се занимава специално от органите на субекта, тъй като само на национално ниво основни принципипреференциална политика.

Редовното изчисление ви позволява да определите приблизителната сума, която трябва да платите за основен ремонт, която е средно от 400 до 3000 рубли (в зависимост от площта на дома). Но има ли някакви ползи? Трябва ли пенсионерите да плащат за основен ремонт? Всъщност в това отношение допълнителните жилищни разходи за определени категории хора станаха важни, а в някои случаи - много обременителни.

Трябва ли пенсионерите да плащат за ремонт на жилище?

Както вече беше отбелязано, през декември 2015 г. беше внесен за разглеждане закон за премахване на плащанията за основен ремонт за възрастни хора. На първо четене той беше успешно приет от парламентаристи от всички фракции: тогава се говори за освобождаване на лица над осемдесет години, чийто апартамент отговаря на социалните норми. За да упражни правото си на обезщетение, пенсионерът трябва да живее сам или заедно със съпруга и да не работи.

Още на второ четене те предложиха разходите на лицата над седемдесет години да се компенсират наполовина, а за пенсионерите над осемдесет предложиха пълно обезщетение. В този план е ревизирано и отношението към хората с увреждания и семействата с дете с увреждане. Решено е, че тази категория граждани за основен ремонт на дома ще получат възстановяване на сумата по банковата им сметка в размер на 50% от плащането.

Така че трябва ли пенсионерите да плащат за основен ремонт? Това ще бъде обсъдено допълнително.

Според закона за обезщетенията пенсионерът има право да получи обезщетение за плащане на основен ремонт на дома, ако няма дългове. В противен случай плащането ще бъде извършено след изплащане на цялата сума на дълга.

Промени в законодателството

Най-голям обществен отзвук в столицата предизвика новата графа във фиша. Гражданите на Москва сега плащат 15 рубли. на квадратен метър жилищна площ като вноска за основен ремонт. В онлайн гласуване беше разрешено събирането на подписи за петиция до Владимир Путин и Дмитрий Медведев. Скоро се увеличи броят на категориите собственици на апартаменти, които ще получават субсидии и компенсации при плащане на основен ремонт.

Кой ще си върне парите?

По правило плащанията не се дължат на всички пенсионери, които са навършили осемдесет години, а само на тези, които попадат в съответните клаузи на статията относно вида на жилище, работа и т.н.

Съгласно член 2 от Жилищния кодекс на Руската федерация решението за предоставяне на обезщетение се взема на ниво регионални власти. Сумата за осигуряване на тези плащания вече е налична в бюджета на региона.

Кои пенсионери не плащат за основен ремонт?

Само пенсионерите, които попадат в характеристиките на статията, имат право да не плащат за ремонт. Нека разгледаме по-отблизо тези предимства:

  1. Обезщетенията за основен ремонт на дома се предоставят в размер на 50% на лица над седемдесет години, а лица над 80 години имат право на пълно възстановяване на плащанията. Ще се предоставят обезщетения, ако пенсионерите не работят, са собственици, живеят сами, редовно плащат за жилищни и комунални услуги и жилищните им помещения отговарят на всички стандарти. Размерът на обезщетенията се изчислява индивидуално въз основа на броя квадратни метри жилищна площ.
  2. Така няма вариант пенсионерите да не плащат за основен ремонт, тъй като вместо отмяна на плащането, законът започна да предвижда връщане на сумата от таксите.

Според Комитета по жилищно настаняване и комунални услуги в щата има около 2,9 милиона души, които живеят сами сред възрастните хора на тази възраст, които имат право на обезщетение.

За да получите конкретно и подробно уведомление, трябва да се свържете с отделите за социална защита. Ако потвърдите, че регионът на пребиваване на пенсионера има определени обезщетения за възрастни хора, ще трябва да напишете заявление за обезщетения.

Заявление за обезщетения за основен ремонт

Пенсионерите не плащат за основен ремонт, ако кандидатстват за помощи - тук целевият принцип все още не работи.

За да започнете да получавате плащания, трябва да подадете заявление по съответния образец в териториалното социално осигуряване. Това може да стане лично, чрез трета страна или чрез портала за държавни услуги. Ако документите се подават от трето лице, ще е необходимо и пълномощно от пенсионера.

Как се кандидатства за обезщетението?

Възрастните хора, които виждат, че плащането за основен ремонт също показва пълно плащане, не трябва да се чувстват измамени - субсидията може да се натрупа под формата на обратно плащане. Така че е грешно да се твърди, че пенсионерите не плащат за основен ремонт. Пенсионерите плащат, но след това получават компенсация.

Цялата процедура за получаване на обезщетения за основен ремонт за възрастни хора е както следва:

  1. Необходимо е да се уверите, че къщата действително е регистрирана в държавната програма. Това може да стане в строителния отдел или в HOA.
  2. Платете всички съществуващи дългове. Според закона, ако един пенсионер има задължения, той не може да иска обезщетения.
  3. Платете първоначалната фактура. По правило такава разписка пристига след около шест месеца Правителствена програмаза жилищна сграда е одобрена.
  4. Подгответе разписки и пакет необходими документи, потвърждавайки ползата. След това адресирайте събрания пакет документи до MFC или друга компания, участваща в изготвянето на общински документи.
  5. Попълването на заявката отнема около 7 дни, след което парите ще бъдат върнати.

Какви документи са необходими?

Ще бъдат необходими значителни документи и сертификати. Но в случая става дума за възрастни хора, които много често не могат да издържат дълги опашки, докато чакат дългоочаквания сертификат. Държавните власти смятат, че за получаване на нови обезщетения ще бъде достатъчно да се предоставят няколко документа, тъй като компенсацията не зависи от нивото на заплати, а данните за самотно живеещите са налични в EIRC. Информация за възрастни хора, които вече са пенсионирани и възрастта им е достъпна в Пенсионен фондРусия. На практика обаче всеки, който желае да получи съответните обезщетения, трябва да предостави голям брой документи, изисквани от социалноосигурителния орган.

Списъкът с необходимите документи, които трябва да бъдат представени на органа за социална сигурност, включва:

  • изявление;
  • паспорт;
  • удостоверение за доходи;
  • разписка за плащане за основен ремонт на дома;
  • сертификати, потвърждаващи плащането на сметки за комунални услуги за последния месец;
  • удостоверение от жилищните и комуналните услуги, потвърждаващо, че няма дълг за плащане на сметки за комунални услуги;
  • документ, потвърждаващ правото на собственика;
  • номер на лична банкова сметка;
  • домашна книга;
  • лична карта на пенсионер.

Алтернатива на свързването с MFC („Моите документи“)

Много пенсионери не могат лично да кандидатстват за помощи при заплащане на основен ремонт поради здравословни причини. В такива ситуации е възможно да се свържете с центровете „Моите документи“ (преди MFC) на трети страни, които са упълномощени да представляват интересите на пенсионера. Субсидията може да бъде предоставена под формата на възстановяване на част от сумата по лична банкова (пенсионна) сметка или под формата на субсидия.

Какви санкции ще последват при неплащане на основен ремонт?

Почти всички граждани на Руската федерация очакваха, че таксите за възрастни хора ще бъдат напълно премахнати или значително реформирани самата идея и изпълнение на големия ремонт, който предизвиква толкова много недоволство. Но освен въвеждането на допълнителни субсидии за физически лица, нищо не се е променило от 2015 г. насам.

Възрастните хора продължават да се обръщат към властите с искане да бъдат напълно освободени от подобни плащания, но тези лица нямат право на подобни решения. Затова отговорът на въпроса трябва ли възрастните хора да плащат за основен ремонт на дома, колкото и досадно да звучи, е ясен. Да, пенсионерите са длъжни да плащат за основен ремонт, както другите жители.

Неоторизираният отказ за плащане на вноски ще доведе до натрупване на лихви и регионалния оператор има право да заведе дело за възстановяване на общата сума на лихвата, дълга и съдебните разноски.

Към днешна дата законодателството на Руската федерация не взема предвид освобождаването от плащане на вноски. Трябва ли да се плаща на хората за основен ремонт? пенсионна възраст? Ще трябва ли пенсионерите да плащат за основен ремонт на жилищни сгради? Засега отговорите не са ясни, а става дума само за обезщетение на направените от собственика разходи.

Трябва ли пенсионерите да плащат за основен ремонт на жилищна сграда? Съгласно законопроекта от 2015 г. лицата над 80 години, които живеят сами, са освободени от вноски за основен ремонт.

Основен ремонт означава покриване или реконструкция на покрива, довършване на фасадата на сградата, ремонт или подмяна на асансьори, включително монтаж на шахта, изолационни работи, ремонтни дейностив мазета, както и възстановяване и укрепване на повредени от кални потоци основи.

При второто разглеждане на законопроекта бяха направени промени, според които възрастните хора имат право на обезщетение.

Вноска за основен ремонт

Жилищният кодекс на Руската федерация установи правила, според които жителите започнаха да бъдат задължени да правят вноски за основен ремонт, като правят месечни вноски във фонда.

Всички средства се съхраняват в специална сметка, докато средствата бъдат събрани необходимо количество. Те могат да бъдат изразходвани само за отстраняване на проблеми, посочени в съответната програма.

Жителите имат право да не правят вноски, ако:

Вноската за основен ремонт за пенсионери се определя в съответствие с разпоредбите на правителството на субекта (в съответствие с член 156 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Окончателният размер на вноската зависи от вида на сградата, броя на входовете и етажите на жилищните сгради. Например в регионите плащането може да се изчисли от 2 до 9 рубли на квадратен метър, докато в Москва плащат около 15 рубли за същата площ.

С помощта на прости изчисления можете да изчислите приблизителната сума, която трябва да платите за ремонтни дейности. Като правило, средно варира от 300-2000 рубли (в зависимост от квадратурата на жилището).

За някои граждани подобни жилищни разходи станаха значителни или дори непосилни, така че често можете да чуете от по-възрастни граждани, че плащам редовно, но не цялата сума. Разгледана е законосъобразността на вноските за капитален ремонт Конституционен съдРуска федерация. Не са открити противоречия между членовете на КТ и разпоредбите на Конституцията на Руската федерация.

Кой има право на субсидия?

Възможна е субсидия, ако жилищната сграда е включена в програмата за капитален ремонт. Това означава, че преди да вземе документи за получаване на обезщетения, пенсионер или възрастен мъж, кандидатстващ за субсидия, трябва да разбере тази информация.

Независимо от региона на пребиваване, обезщетението се дава на граждани с I и II група увреждания, деца със значителни увреждания и семейства, които включват такива. Тази категория граждани има право на 50% субсидия от направените вноски във фонда.

Преференциалният процент се определя, като се вземе предвид възрастта на възрастните граждани. Тези между 70 и 80 години имат право на 50% обезщетение, тези над 80 години имат право на 100%.

Пълно освобождаване от данъци е възможно, ако:
  1. Гражданин, който получава парични обезщетения за дългогодишен стаж, не работи.
  2. Живее сам или с безработен възрастен човек.
  3. Няма задължения за комунални услуги.

Можете да получите по-точна информация от вашите регионални органи за социална защита. Ако регионът, в който кандидатствате, има такава преференциална политика за възрастни хора, се пише заявление за субсидия.

Обезщетението може да се предостави в обратен ред, когато парите постъпят по банковата сметка на кандидата, така че тя е открита предварително (ако няма такава).

Длъжни ли са възрастните граждани да плащат за основен ремонт?

Законът за премахване на вноските за капитален ремонт за възрастни хора беше разгледан в края на 2015 г. При първото разглеждане той беше подкрепен от всички парламентарни фракции, когато предложи да се освободят от плащане самотно живеещите над 80 години. вноски. Това важеше и за възрастните двойки, при условие че жилищата им съответстват социални норми, и никой от членовете на семейството не работи.

Измененията, направени във второто съображение, включват:

  • възстановяват половината от разходите на граждани над 70 години;
  • напълно освободени от вноски лица над 80 години.

Освен това хората с увреждания и семействата, които включват деца със значителни увреждания, могат да получат 50% обезщетение.

Трябва ли пенсионерите да плащат за основен ремонт на жилищна сграда днес?

Съгласно законопроекта за преференциалните политики, приет през януари 2016 г., ако гражданин, който получава парични обезщетения за прослужено време, има дългове за комунални услуги, той има право да кандидатства за субсидия след пълно изплащанедълг и при условие, че в бъдеще вноските ще се правят редовно.

Всеки ли трябва да очаква възстановяване на сумата?

Гражданин на Руската федерация на възраст под 70 години може да получи компенсация, ако разходите за комунални услуги и жилищни услуги, включително разходите за основен ремонт, са по-високи от допустимите.

Според държавния стандарт, ако разходите за комунални услуги струват повече от 22% от доходите на собственика, той има право на обезщетение. Размерът на субсидията е разликата между установената вноска и действителната вноска в бюджета. В регионите процентът на обезщетенията е значително по-нисък, отколкото в федерални окръзи. Така например в столицата гражданите кандидатстват за субсидия, ако разходите им надвишават над 10% от приходите.

Плащането за капитален ремонт на сграда за пенсионери се изчислява, както следва: минимален размервноска за 1 кв.м × брой кв.м жилище.

Размерът на вноската за 1 квадратен метър се определя, като се вземат предвид:
  1. Дати, когато е построена сградата.
  2. Брой входове.
  3. Брой етажи.
  4. Цели.

Броят на квадратните метри е много важен при кандидатстване за обезщетения, тъй като обезщетението ще се изплаща само за стандартизираната площ.

В регионите тези стандарти са приблизително както следва:
  • за един гражданин нормираната площ е 33 кв.м. метри;
  • за двама жители - 21 кв. метър за всеки;
  • за трима и повече човека – 18 кв. метра за всеки.

всичко квадратни метрапревишаването на установените стандарти подлежи на начисляване Общи условия.

Правила за писане на заявление


За да получите субсидия, първото нещо, което трябва да направите, е да подадете заявление до териториалния орган на Министерството на социалната защита. Това може да стане независимо или чрез контакт с MFC или чрез държавния интернет портал на държавните служби.

Формулярът за кандидатстване трябва да посочи:
  1. Пълно име на лицето, което притежава имота.
  2. Адрес.
  3. Номер на сметка.
  4. Дата на подаване на заявлението и подпис.

Заявлението се подава заедно с пакет документи (списъкът е представен по-долу).

Ще можете да получите първите си плащания през март или април или в пощата, или чрез превод по банкова сметка. Обезщетенията се начисляват всеки месец.

Какви документи ще са необходими?

За да кандидатстват за субсидия за основен ремонт, възрастните граждани трябва да подготвят следните документи:

Въз основа на информацията, предоставена в заявлението, ще бъде взето решение за предоставяне или отказ на обезщетения.

Органите за социална защита представляват всички необходимата информацияза кандидатстване за обезщетение, включително процедурата за получаването му, списък с документи и правилно попълнен формуляр за кандидатстване. Можете да се свържете със социални работници за съвет. услуги както лично, така и по телефона. В някои региони, за да се намали тежестта върху възрастните хора, някои сертификати могат да бъдат поискани директно от органите за социално осигуряване.

Какви са последиците от неразрешено неплащане?

Отказът за плащане на установените вноски води до:

  • начисляване на неустойки;
  • дава на регионалния оператор право да се обърне към съда с искане за възстановяване на общата неустойка и разноските, направени във връзка с разглеждането и разрешаването на съдебното дело.

Законът за подобряване на капитала е нововъведение в руското законодателство. Всяка година в него се правят някои изменения и допълнения и се преразглежда преференциалната категория граждани.

Възрастните хора трябва да плащат навреме комуналните услуги според предоставените им привилегии и да се надяват на промени в сметката, които са по-изгодни за тях.