У дома > Ренесанс Кредит > Каква площ е позволена на човек? Квадратни метър на човек. Какво е социална норма и как да я изчислим


Каква площ е позволена на човек? Квадратни метър на човек. Какво е социална норма и как да я изчислим




Каква част от апартамента ще бъде най-удобна за наемателя? Колко квадратни метра трябва да живее сам човек, семейна двойка или семейство? Какво казва законът за това и достатъчна ли е определената от стандартите площ за комфортен живот? Експертите споделиха мнението си с портала UrbanLook.

Елена Земцова, управляващ партньор на компаниятаDeltaEstate

Оптималната площ на апартамент зависи от предпочитанията на всеки човек, неговия начин на живот и сфера на дейност. Например за по-възрастните най-удобните апартаменти са малките апартаменти и ателиета, тъй като с намаляване на жилищната площ намаляват разходите за наем и труд за почистване на помещенията. Студентите и младите професионалисти без деца, както и хората с творчески професии в по-голямата си част също предпочитат да живеят в малки апартаменти, тъй като прекарват сравнително малко време в стените на къщата. Но наличието на деца в семейството изисква много повече пространство, тъй като за комфортен престой децата се нуждаят от собствен кът за игра и място, където да тичат и да се забавляват.

В момента малките апартаменти са в голямо търсене в Москва, тъй като населението вече е доста мобилно и купува голям апартаментв сегашните икономически условия е непрактично.

В Москва са установени следните стандарти: 33 квадратни метра за един човек, 42 квадратни метра за семейство от двама души, 18 квадратни метра обща площ на член на семейството за семейство от трима или повече души. Според нас стандартите за един или двама души са доста удобни, дори и според съвременните стандарти на комфортни изисквания. Въпреки това, тъй като броят на хората в семейството се увеличава, установените стандарти не са достатъчни за комфортен живот. От установените стандарти излиза, че за трима души се падат 54 кв.м., ако вземем предвид площта на апартаментите, то днес това е среден двустаен апартамент. Площта на тристаен апартамент, дори в сграда от ерата на Хрушчов, започва от 60 кв.м. А за комфортен престой на семейство с дете е необходимо да има спалня, детска стая и стая за гости. Също така, за комфортен престой е много важно дневна светлинаапартаменти В малки и тъмни апартаменти човек се чувства психологически неудобно.

Кристина Томилина, ръководител продажби на градски имоти, IntermarkSavills

Според статистиката на сделките необвързаните юпита, така наричаме заможните млади хора под 30 години, обикновено избират гарсониера от 45-60 кв.м, където понякога дори успяват да планират 2 стаи - отделна спалня и кухня -хол. Тази площ е напълно достатъчна, ако я закупите с разбирането, че практически никога не сте у дома.

Семейните двойки, напротив, се опитват да прекарват много повече време заедно в сравнение с първия тип клиенти, така че средният бриф за площта на такива заявки е 100-120 кв.м. В такава зона се опитват да планират не само спалня и кухня-всекидневна, но и отделна спалня за гости. Ако в семейството има дете, тогава стандартното искане за площ също варира от 100 до 150 кв.м. Тук броят на спалните играе по-голяма роля от кадрите, тъй като... За семейство с дете е необходим поне 3-стаен апартамент.

В бъдеще за новия фонд предвидената норма за 1 човек скоро ще бъде 16 кв.м., което, разбира се, не отговаря съвременни изискваниякомфорт. Днес нивото на комфорт е толкова високо, че обикновеният човек се нуждае от отделно място за съхранение на дрехи, отделно пространство за свободното време, голяма площ за кухня и просторна баня. Но преди това по-малка площ беше напълно достатъчна, за да задоволи основните нужди на купувача.

Колкото по-висок е класът на жилищата, толкова по-разнообразни нужди на купувача се вземат предвид в проекта. Така че в икономична класа почти никога няма да намерите отделна съблекалня или баня, по-голяма от 3 кв.м. Баня за гости в допълнение към основната баня може да се намери само в клас комфорт и по-висок. Освен това в проекти с по-високо ниво на комфорт се отделя повече пространство за кухнята, спалните и коридора. Има и перално помещение.

Олег Пронин, генерален директор на компания "Пересвет-Инвест".

В модерните жилищни комплексиПредставени са апартаменти с различни разпределения и квадратури, включително и студия, които са предпочитани от младите хора. Студиата, като правило, се избират от купувачи на възраст 23-25 ​​години и въпреки че площта им е около 25-30 кв.м. но поради свободното пространство (като правило се разпределя само кухненска ниша) и правилното зониране, тези апартаменти стават доста удобни за живеене. Голямо предимство тази опция, бюджетна цена. Така че дори в Москва в нов проект можете да намерите студия на цена от 3,6 милиона рубли.

Като правило семейните двойки избират опции с голяма кухня, а подобни апартаменти могат да бъдат намерени дори в модерните панелни къщи, където кухненската площ е 10-12 кв.м. Те са доста удобни за живеене на млада семейна двойка. Ако е отворен план, тогава вземете опции от 45 кв.м. отделете 15-16 кв.м за кухня-всекидневна. и оставят място за спалня и дрешник. Това е напълно модерен и оптимален вариант, както като площ, така и като цена. Семейните двойки вече се чувстват комфортно да живеят в двустайни и тристайни апартаменти, особено след избора на опции в модерни къщидостатъчно.

Съгласно чл. 9 от Закона на Москва „За осигуряване на правото на жителите на град Москва на жилищни помещения": счетоводната норма се установява в размер на 10 квадратни метра жилищна площ за отделни апартаменти. Счетоводната норма се определя в размер на 15 квадратни метра жилищна площ за общински апартаменти Тези счетоводни норми са предназначени за идентифициране на граждани, нуждаещи се от подобрение условия на животв Москва, а не като ръководство за действие за планиране на апартаменти в нови жилищни комплекси. Тоест, ако трима души живеят в отделен апартамент, тогава те могат да кандидатстват за подобрени жилищни условия за сметка на града само ако жилищно пространствое под 30 кв.м. Ако говорим за общински апартаменти, например, в него също живеят трима души, тогава те могат да кандидатстват за подобрени жилищни условия за сметка на града само ако жилищната площ е по-малка от 45 кв.м.

В комфортната и икономичната класа, като правило, повече оптимални оформления, жилищната площ е максимално увеличена. В бизнес и елитния клас площта на апартаментите е по-голяма и вече има големи зали, лоджии, просторни съблекални, складови помещения и др. Купувачите в икономична и комфортна класа избират опцията, която е оптимална по отношение на цена и пространство, например малка, но две стаен апартаментплощ 45-48 кв.м.

Екатерина Артемова, водещ специалист на отдела за консултации и анализи на компанията ABC of Housing

Разбира се, комфортът на един апартамент е правопропорционален финансови възможностикупувач, но по-голямата част от населението не може да си позволи да закупи жилище, което би се считало за възможно най-удобно по отношение на площ, оформление, брой стаи и местоположение на къщата. Ако извадим образа на „идеалния апартамент“ от уравнението, тогава най-удобният апартамент за един човек може да се нарече студио или едностаен апартамент.

За семейства са най-подходящи тристайни апартаменти с отделна спалня за родители, детска стая и обща стая. Семейната двойка ще се чувства удобно или в едностаен апартамент с голяма кухня (която всъщност ще замени хола), или в двустаен апартамент, където една от стаите може да бъде офис, среща място за гости и почивка.

Според стандартите SanPIN в Руска федерация, минималната площ за комфортно живеене на един човек е 20 квадратни метра. м.

Освен това, ако говорим за многостаен апартамент, в който живеят едновременно няколко членове на семейството, размерът на пространството на жител, според същите стандарти, трябва да бъде не по-малко от 15 квадратни метра. м. (не се взема предвид жилищната площ, а общата площ на помещението).

Разбира се, тези норми трудно могат да се нарекат достатъчно удобни. В същото време има скрит капан в тяхното разширяване: днес държавата доста активно осигурява жилищни условия за граждани, официално признати за нуждаещи се. При още по-голямо увеличение на стандартните кадри, процесът на строителство и последващо прехвърляне на собствеността върху апартаментите ще се забави значително, като по този начин листите на чакащите ще нараснат до обем, който е много труден за осигуряване.

Според нас размерът на комфортната зона зависи пряко от класа на жилищата, което се потвърждава пряко както в предлагането на първичния жилищен пазар в района на Москва, така и в класификацията на жилищните помещения по клас. Струва си да се има предвид, че апартаментите, като вид жилищни имоти, не се регулират от такива стандарти и предприемачите често представят проекти с минимална площ в по-високите ценови сегменти, което според нас не отговаря на интересите на потенциалните купувачи в тези проекти. Така че, ако собствениците на апартаменти впоследствие решат да се разделят с пространството си, цената на квадратен метър ще бъде определена пропорционално на площта на помещението.

Ако говорим за масовия сегмент, тоест жилища от икономична класа, тогава апартаменти от това ниво се купуват от по-малко заможни слоеве от населението - съответно техните изисквания за нивото на комфорт на собствения им дом ще бъдат от порядък по-скромни от тези на по-глезените целева аудиториябизнес класа. Съответно, ако кухнята е приблизително 10 кв.м. е приемливо за потенциални потребители от икономична класа и долната граница на комфорт, тогава купувачите на жилища от бизнес класа ще предпочетат проект, при който общата площ на кухнята ще започне от приблизително 15 квадратни метра. м.

Григорий Алтухов, търговски директор на FSK Leader

За един човек, особено ако е студент или работещ/съчетаващ обучение и работа млад мъж, който е решил да живее отделно от родителите си, удобно начало може да бъде дори не едностаен апартамент, а гарсониера, кадрите от които започва от 25-27 кв.м.

Семейните двойки и особено семействата с деца в повечето случаи разглеждат две стаи, за семейства с деца това е минимумът, а удобната площ трябва да започне от 60 кв.м.

В нашата страна има такова нещо като „счетоводна норма за площта на жилищните помещения“, която се използва при изчисляване на нивото на осигуряване на гражданите с необходимия брой квадратни метри, когато ги регистрират като нуждаещи се от подобрени жилищни условия. Тази норма се определя от местните власти и за Москва, например, в съответствие с чл. № 20 от Закона за град Москва „За осигуряване на правото на жителите на Москва на жилищни помещения“ (от 2006 г., изменен през 2014 г.), тази норма е 18 кв.м.

Класът на жилищата, разбира се, се отразява в кадрите на апартаментите в съответните жилищни комплекси. Ако жилищният комплекс принадлежи към стандартен проект от икономична класа, тогава площта на апартаментите в него ще бъде минимална, на долната граница на стандартите за жилища. В проекти от ниво на бизнес класа и по-високо, площите на апартаментите традиционно се увеличават, тук „нарязването“ на площите се основава не само на необходимия минимум, но и на нивото на бъдещия комфорт. Именно в скъпите жилищни сегменти един апартамент може да има не само стандартни комплекти стаи „кухня/дневна/необходим брой спални“, но и допълнителни стаи, а площта на самите стаи е по-голяма, отколкото в апартаментите в сегмента на масовите жилища. Вярно, в последните годиниВ проекти от елит, премиум и бизнес клас има ясна тенденция към оптимизиране на пространството и освобождаване от излишното пространство, в резултат на което кадрите на апартаменти в скъпи сегменти намаляват. Ако преди изходната точка за бизнес класа беше 70-80 кв.м. това вече е 50-60 кв.м.

Леонард Блинов, зам Генералният директорГрадска група:

Според опита на Urban Group минималната площ на апартамент за комфортно живеене трябва да бъде най-малко 27 квадратни метра. м. Като правило това са малки студиа. Малко вероятно е по-малка площ да позволи рационално поставяне на всички необходими неща и мебели в апартамента. Спалня, кухня, баня и място за гардероб - наличието на всички тези зони е необходимо за комфортен престой. Формат на студио апартамент, вариращ от 27 до 30 квадратни метра. м, доста подходящ за един човек. Семейна двойка без деца или млади хора, които прекарват много време на работа или учене, също ще могат доста удобно да уредят живота си в такава зона.

Но за семейства, които вече имат или планират да имат дете, за предпочитане е да изберете апартамент от 30 кв.м. м. Всичко зависи от предпочитанията на купувача и планирания бюджет за покупка.

За големи семейства с две или повече деца бихме препоръчали да обърнат внимание на 3-стайни апартаменти (от 56 до 72 кв.м.) и 4-стайни апартаменти (от 76 до 83 кв.м.), както и рядко апартаменти формати. Редки формати (апартаменти на две нива, еко-лофтове, градски къщи, апартаменти с високи апартаменти, дневни апартаменти, апартаменти с тераси, апартаменти с панорамни прозорци) досега са представени само в няколко проекта, но тяхното удобство и гъвкавост вече са оценени от купувачи от всички възрасти.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Ако искате да живеете сами в частна къща с жилищна площ от 250 квадратни метра или повече, никой няма да се намеси. Ако имаш финанси и желание си го купи, държавата само ще ти се радва и... си иска своето.

Ситуацията ще бъде различна, ако при издаване на жилищаучаства държавата. Тук ще ви ограничи определени стандарти. Не можете да имате повече от толкова метри жилищна площ на човек, но не можете да имате и по-малко от толкова.

Например най минимална жилищна площ, която е предвидена за един човек е 6 кв.м. Ако разгледаме примера на четиричленно семейство, тогава всичко изглежда правилно. Шест умножено по четири и получаваме 24 квадратни метра, което не достига 27.

Но при разпределяне на жилищна площ ще се вземе предвид, че семейството има деца, за които отделна стая. По всички настоящи стандарти такова семейство претендира поне за тристаен апартамент, но такива с площ от 24 квадратни метра няма.

Освен това, ако деца от различен пол, след което им се дават отделни стаи. И се оказва, че такова семейство вече предявява претенции към четиристаенапартамент с минимална жилищна площ от най-малко 60 квадратни метра.

Но на практикаСлучва се такива семейства да получат както едностаен, така и четиристаен апартамент. СЪС действащ законтова няма нищо общо, а зависи от недостига на жилищния фонд, който държавата може да предоставинякои категории граждани.

Главна информация

И така, колко квадратни метра се изискват по закон? на човек?

Жилищният кодекс на Руската федерация определя обща норма 12 квадратни метра.

при което, минимум санитарен стандартнаполовина по-малко, тоест 6 квадратни метра.

Това точно обяснява защо едно и също семейство може да внушикакто в едностаен или двустаен апартамент, така и в четиристаен апартамент. Къщите се строят по типови проекти, който не може да вземе предвидвсички нужди на гражданите.

И ако строят в града жилищни сгради, в който апартаментите са с жилищна площ от 27 и 50 кв.м., а семейството претендира за 36 кв.м., то такова семейство е с по-голяма площ. няма да го дадат(въпреки че и тук често има изключения). Ще трябва да се задоволите с 27 квадратни метра, което според санитарните стандарти е за тричленно семейство достатъчно тихо.

Трябва да се помни, че стандарт на жилищна площна човек се взема предвид не само при разпределяне на апартаменти, но и в такива случаи като:

  • при изчисляване на плащането за жилищна площ;
  • при изгонване на наемателя;
  • при делба на апартамент;
  • при преместване на жители поради основен ремонтжилищен блок;
  • при настаняване на наематели за известно време;
  • при установяване на необходимостта от разпределяне на допълнителна жилищна площ.

Но определената норма е 12 квадратни метра не е постоянна стойноств цялата руска федерация. В различните региони тази стойност се променя в една или друга посока, тъй като съставните единици на Руската федерация имат право да се придържат към жилищен въпрос собствени стандарти.

Но ако има минимален санитарен стандарт, който определя минимален прагквадратни метра жилищна площ на човек, тоест други стандарти, които ръководят разпределението на жилищата.


Това социална норма, което ни позволява да гледаме по-оптимистично на провежданата от държавата жилищна политика.

Според тази норма, ако едно семейство се състои от трима души, то всеки от тях има право на 18 кв.м.

Ако е невъзможно да се задоволи тази нужда, изискванията на тази норма позволява да се спуснедо 16 квадратни метра.

Семейство от двама душиПо социална норма те претендират за жилищна площ от 42 квадрата. Колко различно е това от това, с което трябва да се сблъскаме, когато разпределяме апартаменти на такива семейства! Всичко, което правят може да разчита, това е едностаен апартамент с 16-22 кв.м жилищна площ. Но ако човек не успее да създаде семейство, той живее един, то по този стандарт му се полагат 33 кв.м жилищна площ.

За съжаление няма предложения от държавата Малко, а кандидатите за него са много повече. Следователно е изключително рядко да се придържаме към социалните норми. В повечето случаи такива квадратни метри можете да си позволите, ако закупите апартамент сам по себе си. Но това изисква пари.

Това, което се случва, е, че социалната норма Не работив своята цялост? Това правило се прилага в някои случаи, които ще разгледаме по-долу.

При изчисляване на преференциите за плащане на жилищни и комунални услуги

Тази норма се взема предвид, за да се определи ниво финансова помощ лица, които не могат самостоятелно. И ако същите показатели са установени на федерално ниво, тогава местните власти имат право да определят свои собствени, от които се възползват, като понижават този стандарт.

Но има такъв случай не позволяванамалете ставката под установеното федерално ниво. Това важи за общежитията, които се разпределят в размер на шест квадратни метра на човек. Под този параметър не можеш да слезеш. Това е категорично забраненоразпоредби както на Жилищния кодекс на Руската федерация, така и на санитарните стандарти, задължителни за използване в цялата страна.

Следователно на местно ниво те нямат право да го намаляват, предоставяйки на гражданите .


Ако организация, институция или предприятие бъде хваната в това, тогава тя се очакват санкцииот държавата.

По правило те нареждат да се отстрани нарушението и предоставятграждани предписани метрижилищно пространство.

При изгонване от жилище за дълг по жилищни и комунални услуги

В случаите, когато се наложи да се предприемат решителни действия относно упорити неплатителиза комунални услуги, отговорните лица отиват в съда, който може да приеме решение за изгонванеграждани от окупираната територия.

По правило това се случва поради факта, че в съда ответниците не могат обективно да докажат своето финансова несъстоятелност. И тогава, само в случаите, когато длъжникът живее в апартамента по договора социално наемане .

Но такъв наемател не е изгонен на улицата. Осигурено му е алтернативно жилище, по-малки размери, което отговаря на санитарните стандарти.

Тоест, изгонени жители в такива случаи разчитажилищна площ в размер на шест квадратни метра на човек. Това обикновено е общежития.

При преместване от спешен фонд

Но какво да кажем за жителите, които живеят в жилищна сграда, класифицирана като спешен фонд ? Две трети от жилищния фонд е построен преди перестройката.

Според някои публицисти, като Сергей Кара-Мурза, Андрей Буровски, животтова жилище е към своя край и няма да е дълго да чакаме часа, когато панелните къщи в същия Красноярск (и не само) започват просто да се оформят. С цел предотвратяване на инциденти, ако заплахата от подобно нещо стане реална, жителите на тези къщи ще бъдат презаселени.

В такива случаи жителите също се преместват до хостела, в които се разпределят жилищни помещения по шест квадратни метра на човек или се предоставят апартаментив размер на най-малко десет квадратни метра на човек.

Освен това фактори като собственостза апартамент в порутена сграда има ли привилегии.

Много е важен момент. Някои вярват, че ако те стара къщасе събаря и те имат апартамент в него, то успешно могат да направят това с отпуснатите им пари нов апартамент. Но такъв наемател ще получи жилище въз основа на техните приети стандарти.

Но този, който е имал апартамента, е длъжен да осигури еквивалентно жилищетази, от която е изгонен.

И в такива случаи те прибягват до хитрост, опитвайки се да въвлекат колкото се може повече членове на семейството, близки и роднини.

В края на краищата, при изгонване, те ще бъдат задължени да предоставят апартаменти въз основа на най-малко 10 квадратни метра. Затова те опитват вместо това гарсониерав двадесет квадратни метра можете да получите жилище с 80, 100 или повече квадратни метра жилищна площ. В най-лошия случай десет души в такъв апартамент ще претендират за 60 квадратни метра в хостела.

Ако имуществото е иззето за държавни нужди

Държавата понякога изисква големи площи за развитие, върху които могат да бъдат разположени жилищни блокове.

Какво да правя?

В такива случаи жителите на тези къщи положенидруги жилищни помещения, чиято площ не по-малкоустановени със закон.

Осигурено настаняване трябва да ев рамките на това селище. Като правило се приема, че презаселените жители, които са заели апартаментите по договор за социален наем, жилище се предоставя в жилищни сградина база 10 квадратни метра на човек. Но тези, които имат жилище, са длъжни да осигурят жилище подобна област.

Да получи апартамент от Министерството на отбраната

Ако гражданин има статут военен, тогава той има право да получи друго жилище от държавата.

Законът установява това самият военнослужещпретендира за 15-25 квадратни метра жилищна площ и членове на семейството мусе изисква да им бъдат предоставени по 18 кв.м.

Както можете да видите, има много прилики в това колко и каква жилищна площ трябва да получиграждани в определени ситуации. По-точен отговор на тези въпроси можете да получите, ако внимателно прочетете разпоредбите, които ги уреждат във всеки специфичен регион, поради което крайните числа може да се променят. Но необходимите 6 квадрата жилищна площ е държавата гаранции.

Действащото законодателство позволява на гражданите да разчитат на подобрени условия на живот. Това обаче е възможно, ако отчетна норма жилищна площ на човекпо-малко установени изисквания. Стойността на показателя също се установява по законов ред. Трябва да се има предвид, че има санитарни и социални стандарти.

Концепцията засяга броя на хората, които могат да живеят в помещенията, както и възможността да претендират за допълнителни метри. Не всеки може да подобри условията си на живот. Списъкът на лицата, които имат такова право, е отразен в действащото законодателство. По-нататък ще говорим за правилата, в съответствие с които на гражданите се предоставят допълнителни помещения, размера на стандартите, в съответствие с които човек може да кандидатства за подобрени жилищни условия, както и кой получава жилищни обезщетения.

Когато определяте колко квадратни метра се разпределят на човек в апартамент, трябва да вземете предвид, че изчисленията зависят от цял ​​списък от фактори. Вземат се предвид условията на живот в конкретен субект на Руската федерация, както и изчисляването на коя конкретна норма се спазва.

Те се предлагат в няколко вида, чийто списък включва:

  • социални;
  • счетоводство;
  • санитарен

Същият списък трябва да включва стойността на средната цена на квадратен метър в определен регион, както и вида на жилищата, за които се прави изчислението.

Съгласно действащото законодателство стандартната жилищна площ може да се счита за броя на метри на човек. Властите на Руската федерация могат независимо да установяват регионални стандарти за жилищна площ или да прехвърлят това право на местното правителство.

В съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация размерът на площта на човек не може да бъде по-малък от 12 квадратни метра.

При изчисляване на стойността на индикатора трябва да се вземе предвид не общата площ на помещенията, а действителният размер на дневните.

Счетоводна норма за жилища по региони на Русия

Регион Минимален брой кв.м. за един човек
Счетоводна норма кв.м. на човек Норматив за предоставяне на кв.м. на човек
Москва и Московска област 10 18
Ленинградска област (Санкт Петербург) 9 кв.м. (в отделни апартаменти и къщи);
15 кв.м (в общи апартаменти).		 -
Пермска област 12 15
Ярославска област 12 17
Омска област 15 18
Екатеринбург 10 16
Ростовска област 6-10 18
Краснодар 10 18
Нижни Новгород и област Нижни Новгород 10 кв. м. (в отделни апартаменти и къщи);
12 кв.м. (в общите апартаменти).		 13
Волгоград 11 12-18
Красноярск, Ставропол 12 15 кв. m за всеки член на семейството;
18 кв. m - живее сам.
Курганска област, Петропавловск-Камчатски 13 15
Новосибирск 12 15
Саратов 10 кв.м. Семейство от:
3 или повече души - 16 кв. м.
2 души женен - ​​32 кв. м.
2 души свързани по роднински връзки - 44 кв. м.
Самотно живеене - 30 кв. м.
Самара 11 кв. м. (в отделни апартаменти и къщи);
13 кв.м. (в общите апартаменти).		 Семейство от 2 или повече души. - 14 кв. м.
Самотно живеене - 26 кв. м.
Уфа (Република Башкортостан) 12 14

Социални и санитарни стандарти на жилищното пространство

Член 38 от Жилищния кодекс на Руската федерация очертава стандартите, които трябва да се спазват при изчисляване на необходимата жилищна площ. И така, там са посочени стандартите за предоставяне на жилища. Концепцията представлява минимален размержилищна площ на апартамента, в съответствие с която се определя размерът на жилището, което се предоставя по договор за социално наемане. Същият член от Жилищния кодекс определя санитарните стандарти за района. Той определя количеството жизнено пространство, което трябва да бъде на разположение на човек. Днес стойността на индикатора е най-малко 6 квадратни метра.

Друго понятие, съдържащо се в член 38 от Жилищния кодекс на Руската федерация, е социална норма. В съответствие с него размерът на жилищната площ на човек се определя при предоставяне на обезщетение, плащане за жилище и комунални услуги. Федералните стандарти за социални норми може да варират. Зависи от броя на живеещите в помещенията.

Така че, според закона, кадрите ще бъдат равни на:

  • 42 m2, ако семейството се състои от двама души;
  • 33 кв.м., ако в апартамента живее само 1 човек;
  • 18 кв.м., на човек, ако семейството се състои от трима или повече граждани.

Счетоводен стандарт за жилищна площ: какво е това?

Счетоводната норма за жилище трябва да се изчислява в ситуации, когато се решава въпросът за настаняване на семейство или конкретно лице в ред за подобряване на жилищните условия. Изчисляването на стойността на индикатора се извършва в зависимост от условията, които се прилагат във всеки конкретен регион.

Според правилата счетоводният стандарт не може да бъде по-нисък от санитарния стандарт. Това означава, че стойността на индикатора трябва да бъде най-малко 6 квадратни метра на човек.

При изчисляване на показателя се вземат предвид годините, които живеят заедно в помещенията. Това означава, че се взема предвид и социалната норма. Видът на жилищното пространство също се взема предвид.

Това означава, че представителят на упълномощения орган ще вземе предвид, в обикновен апартаментсемейството живее, или в общ. Крайната стойност на индикатора се определя, като се вземат предвид всички горепосочени параметри.

Таблица с показатели за определени категории граждани

Кога се изисква познаване на счетоводния стандарт за жилищна площ?

Когато гражданин разбере, че минималният жилищен стандарт за 1 човек е 6 квадратни метра. м. и научих, че стойността на индикатора през 2019 г. зависи от неговия тип и редица други параметри, е необходимо да разберем кога може да е необходима тази информация. Информацията е необходима, ако се изчисли сумата, която трябва да се предостави за жилищни и комунални услуги.

Ако по някаква причина гражданин не може самостоятелно да допринесе пари в брой V изцяло, държавата може да окаже помощ под формата на субсидии. Размерът им се изчислява според това колко квадратни метра жилище има на човек.

Информацията е необходима и ако е натрупан голям дълг за жилищни и комунални услуги и семейството е изгонено от заеманото жилищно пространство. В този случай ще им бъде предоставен още един апартамент при стандарт 6 кв.м. м. на човек.

Необходими са данни и за преместване на хора от аварийни жилища. Ако апартаментът не е приватизиран, плащането ще се извърши в съответствие със санитарния стандарт. Ако действието е завършено, новата стая не трябва да е по-малка от предишната.

Кой има право на жилище с по-голяма площ?

Допълнителна жилищна площ в Русия не се предоставя на всички граждани. Държавата подпомага лицата, които не могат сами да закупят апартамент. Приоритет са хората, които страдат от тежки форми на редица хронични заболявания, както и служители на МВР, Министерството на извънредните ситуации и военнослужещи. Правилата и разпоредбите за предоставяне на апартаменти са установени от действащото законодателство.

Трябва да се вземат предвид следните разпоредби:

  • Федерален закон № 181 от 24 ноември 1995 г.;
  • Постановление на правителството на Руската федерация № 817 от 21 декември 2004 г.;
  • Федерален закон № 76 от 27 май 1998 г.

Обикновените граждани също могат да кандидатстват за жилище с по-голяма площ, но ще трябва да докажат необходимостта от помещенията.

В Русия се използва четири вида стандарти за размер на жилищна площза всеки жител, докато техните действия могат да се припокриват в различни области.

В същото време Всеки трябва да знае значението на тези стандарти, особено за живеещите в обществени жилища.

Освен това дори собствениците на жилища не са застраховани от факта, че рано или късно ще трябва да използват обществени жилища. Нека да го разберем колко квадратни метра жилище са разрешени на човекв Руската федерация.

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични решения правни проблеми. Ако искате да знаете как да реша точно вашия проблем - обадете се безплатна консултация:

Норма за изчисляване на жилищната площ

Стандартите за изчисляване на жилищната площ се регулират от:

  • действащия жилищен кодекс на Руската федерация;
  • законодателни актове на съставните образувания на Руската федерация;
  • решения на общинските власти.

Преди това в СССРдействал стандартен размерстандарти за жилищна площ, което беше 12 m² на човек.

Въпреки това, според текущата Жилищен комплекс на Руската федерациястандартите са установени изключително за регионаленили общинскиниво.

Изключениее само санитарен стандарт, което косвено (без да се споменава думата „санитарно“) е установено в текущо изданиекод. Следователно, всякаква друга информация за установените размери на жилищна площ по отношение на Жилищен кодексса остарял.

При изчисляване на площ на човек Взема се предвид само размерът на жилищното пространство, тоест жилищни стаи, заети от жители. Помощни помещения (кухня, балкон, коридор и др.) не се вземат предвид.

Може да е необходимо изчисляване на стандарта на жилищното пространство:

  1. за определяне на необходимостта подобряване на жилищното осигуряване;
  2. За определяне на площтаосигурено жилище в общежития и домове с гъвкав фонд;
  3. да предоставя допълнителна жилищна площопределени категории граждани;
  4. при определяне правата на непълнолетните, хора с уврежданияи други категории граждани, имащи право на обезщетения.

Трябва да се има предвид, че всички норми се прилагат само за състояниеили общинскижилища.

Жилищни стандарти за общежития

Жилищен стандарт за общежитияучебни заведения, ведомствени или фабрични общежития отговаря на минималната санитарна норма.

Следователно, жилищната площ на жилищата се предоставя в общежитието не може да бъде по-малко от 6 m².

В случай на неспазване на тези показатели или допълнение към семейството, жителите имат право да нова обособена площ в общежитиетовъз основа на минимума 6 м²за всеки жител.

Къде се взема предвид размерът на жилищната площ?

Размерът на жилищното пространство може да се вземе предвид в различни области:

Кой има право да разчита на допълнителна жилищна площ?

Ако гражданите живеят в жилища, не отговаря на стандартите, те могат да бъдат предоставени допълнителна жилищна площ.

Тази процедура се прилага изключително за граждани, живеещи в общинскиили ведомствени(общински жилища.

Хора с уврежданияможе да разчита на допълнителна жилищна площ в размер на 18 м²Според закона № 181-ФЗ„За социалната защита на хората с увреждания“.

Списъкът с болести, при наличието на които можете да разчитате на допълнителни квадратни метри, е посочен в Постановление на правителството на Русия № 817.

Могат да разчитат и на допълнителни метри военен персонал. Според закона № 76-ФЗ„Относно статута на военния персонал“ определени категории военнослужещи (офицери, командири на части и др.) имат право да разчитат на допълнителна жилищна площ от не по-малко от 15 и не повече от 25 m².

В заключение вижте видео за това колко са се увеличили стандартите за предоставяне на жилища под социален наем: