У дома > Левобережный > Ценните книжа са включени в дългосрочните инвестиции. Основни видове дългосрочни инвестиции. Основни видове дългосрочни финансови инвестиции


Ценните книжа са включени в дългосрочните инвестиции. Основни видове дългосрочни инвестиции. Основни видове дългосрочни финансови инвестиции




Дългосрочните инвестиции са инвестиции Париза период от 1 до 5 години. Концепцията обхваща широк спектър от възможности.

Използван като ценни книжа(продажби и облигации), и строителство и покупка на недвижими имоти.

Основната характеристика на дългосрочните проекти от по-кратки периоди от време е относително високо нивостабилност. Краткосрочни интервали на финансови платформи и кратки икономически спадовенямат силно влияние.

Дългосрочно инвестиране: видове и възможности

Днес дългосрочните инвестиции се разделят на отделни класификации според инвестиционните обекти.

По-специално, на реална инвестицияи дългосрочни финансови инвестиции.

Финансовите инвестиции включват: предоставяне на заеми, както и закупуване на ценни книжа. Основната цел на такива инвестиции е генерирането на допълнителен доход.

Що се отнася до реалните дългосрочни инвестиции, те представляват значителни инвестиции в различни области на производството, по-специално:

  • Придобиване на недвижими имоти.
  • Отпускане на средства за изграждане на нови производствени мощности.
  • Закупуване на ново и обновяване на остаряло оборудване.
  • Покупка парцелии средства.
  • Подобряване на ключовите активи на компанията.
  • Придобиване на недвижими имоти;
  • Получаване на потребителски права и търговски марки.
  • Отпускане на средства за разработване на нови технологии.

Печалбата, получена в резултат на успешна дългосрочна инвестиция, е колекция от стабилно постъпващи парични средства, които в крайна сметка плащат за проекта и след това правят печалба.

Заслужава да се отбележи фактът, че този вид инвестиции не носят незабавни и мимолетни печалби в краткосрочен план. В повечето случаи тя е равномерно разпределена в определения интервал от време.

Например, частен инвеститорреши да инвестира в жилище в един от престижните райони на града.

След като инвестира например 5 милиона рубли в покупката, той ще може да продаде сградата след няколко години на цена от 10 милиона рубли.

При положение, че пазарът на недвижими имоти ще расте и икономиката не е в рецесия. Също така, през целия период на собственост върху този жилищен фонд, инвеститорът може да получи допълнителна печалба, като го отдаде под наем. Така печалбата може да бъде около 15 милиона рубли.

Перспективи

По време на съществуването на капиталовия пазар инструментите за правене на печалба са се подобрявали. Днес има много инвестиционни възможности, от недвижими имоти до рисков капитал и пазари на деривати.

Въпреки това, само няколко основни области остават постоянно популярни сред инвеститорите, фондовете и банките. Причината за това е ниското ниво на риск и високо ниво на доходност.

Покупка на ценни книжа

Основният принцип на работа с ценни книжа се основава на покупка на ниска цена и продажба на по-висока цена.

Най-популярните сред тях са:

  1. Обикновени акции.
  2. Дългови задължения (облигации).
  3. Привилегировани акции.

Всеки от трите вида ценни книжа, изброени по-горе, има определени характеристики и се закупува по различни причини. Например, при дългосрочни инвестиции в акции, както беше споменато по-горе, има очакване за препродажба на по-висока цена.

С други думи, като купувате акции на Сбербанк за 65,00 рубли и ги продавате за 100 рубли, можете да реализирате печалба от 35 рубли за всяка закупена акция. Като се има предвид високата ликвидност на тази ценна книга, нейната продажба на фондовия пазар няма да бъде трудна.

Привилегированите акции се купуват предимно за получаване на дивиденти. Разликата с обикновените акции е правото на собственост, собственикът на привилегирована акция има 100 процента възможност да получи дивиденти, докато собственикът обикновена акциямогат да останат без такива плащания. Въпреки това, в случай на фалит на компания, притежателите на обикновени акции имат първични права на собственост.

Връзката между риск и възвръщаемост на пазара на инвестиции в ценни книжа

При закупуване на дългови ценни книжа инвеститорът очаква да получи стабилен месечен или годишно плащанепроцента. При закупуване на облигации с падеж от 5 години, инвеститорът получава последователни плащания средно от няколко процента.

Също така си струва да се отбележи, че колкото и печеливша да изглежда инвестиционната възможност, не можете да инвестирате в един единствен актив. Същото важи и за покупката на ценни книжа. Важно е да се диверсифицира качествено инвестиционния портфейл, който да съответства на приемливо ниво на риск и печалба.

В повечето случаи процесът на придобиване на контролния пакет отнема на инвеститора доста дълго време.

Строителство и инвестиции в недвижими имоти

По всяко време не по-малко привлекателно беше инвестирането в строителство, както и закупуването на недвижими имоти, по-специално:

  • придобиване на готови жилищни помещения;
  • търговски и промишлени сгради.

В условия руското законодателство, е напълно приемливо да се използват кредитни средства за финансиране на строителството.

Винаги обаче трябва да помните възможното ниво на риск и затова е наложително да изчислите всички бъдещи рискове, включително фалит на изпълнителя.

Възможни са загуби при инвестиране във вече завършено строителство. По-специално за престой на помещения, които са определени за отдаване под наем.

От друга страна, пазарът на недвижими имоти може да донесе значителни печалби в случай на растяща икономика, както и увеличени доходи и разходи на населението.

Преки инвестиции в производството

Друга също толкова интересна и печеливша област са директните инвестиции в производството. Днес можете да намерите огромен брой инвестиционни опции в производството, включително консолидация на вашето собствено предприятие и инвестиции в производствени активи на трети страни.

Вярно е, че във втория случай има значителна вероятност нечие друго предприятие да копира продуктите и по този начин да създаде нов конкурент на пазара.

Изчисления на ефективността

Изчисляването на ефективността на инвестицията се основава на резултатите от предварителен одит с помощта на финансови коефициенти. Използвайки финансови съотношения, можете да получите следните данни:

За всеки тип инвестиционен проект се избират специализирани коефициенти на покритие на дългосрочните инвестиции. Вярно е, че преди да използвате множителя и със сигурност преди да вземете решение, е важно да определите нетната стойност на инвестиционния проект, който се разглежда, в който ще бъдат инвестирани средства, или с други думи, да определите NPV.

Този индикатор показва разликата между паричните постъпления и разходите, коригирани към „днешното време“. С други думи, показва сумата пари, която инвеститорът може да спечели от проект, след като паричните потоци напълно възстановят първоначалните му разходи.

Като правило, ако индикаторът NVP е по-голям от нула, тогава можете да инвестирате в проекта, но ако индикаторът е под нулата, тогава си струва да се откажете от инвестицията.

Пример за изчисляване на NVP

Размерът на инвестицията е 115 000 рубли.

  • Инвестиционен доход за първата година - 32 хиляди рубли.
  • През втората година - 41 хиляди рубли.
  • През третата година - 43 750 рубли.
  • За четвъртата година - 38 250 рубли.

Дисконтовият процент е 9,2 процента.

Нека преобразуваме бъдещите парични потоци в текущи стойности:

PV1 = 32000 / (1 + 0,092) = 29304,03 рубли.

PV2 = 41000 / (1 + 0,092) 2 = 34382,59 рубли.

PV3 = 43750 / (1 + 0,092)3 = 33597,75 рубли.

PV4 = 38250 / (1 + 0,092)4 = 26899,29 рубли.

Нетна настояща стойност = (29304,03 + 34382,59 + 33597,75 + 26899,29) – 11,5000 = 9183,66 рубли.

Резултат: NPV е равна на 9183,66 рубли.

Благородните метали са много печеливш начининвестиране на пари. може да се нарече печеливша опция. Прочетете повече за инвестиционните инструменти.

Прочетете откъде да започнете да търсите инвеститор за вашата компания.

Видео по темата

Дългосрочните и краткосрочните финансови инвестиции са инвестиции на парични средства или други активи в ценни книжа на различни предприятия, извършващи стопанска дейност.

Основните цели на всички финансови инвестиции са реализиране на печалба, трансформиране на вашите спестявания във високоликвидни, установяване на официални отношения с емитиращото дружество или поемане на контрол над него, получаване на достъп до определени пазарни сегменти и създаване на корпоративни интегрирани структури.

Дългосрочни и краткосрочни финансови инвестиции, техните видове и обекти

В зависимост от преследваните цели, ликвидност и време финансовите инвестиции обикновено се разделят на дългосрочни и краткосрочни, въпреки че няма ясно дефинирани в закона критерии за това разделение. Но при всякакви обстоятелства такова разграничение днес е много важно, т.к счетоводството и отчетността както за дългосрочните, така и за краткосрочните инвестиции се показват по различен начин.


Днес обекти на финансови инвестиции могат да бъдат: облигации на общински и държавни заеми, акции на трети предприятия и организации, дългови ценни книжа, вземания, които бяха получени под формата на отстъпки върху правото да претендират различни вноски в уставния капитал, наред с други неща, както на дъщерни дружества, така и на напълно зависими организации и много други. и т.н.

И така дългосрочни финансови инвестиции, какво е това? Дългосрочните инвестиции включват всякакви финансови инструменти за период над 1 година, както и други видове инвестиции, които не могат да бъдат продадени по всяко време.

От това следва, че тези инвестиции, които първоначално са били планирани да бъдат направени по-рано от 1 година, също могат да станат дългосрочни в случаите, когато въз основа на пазарната ситуация организацията признае невъзможността за тяхното изпълнение в кратък период от време. Тук говорим за слабо ликвидни или като цяло неликвидни активи.

Трябва да се отбележи, че чрез инструментите на дългосрочните финансови инвестиции могат косвено да се реализират и краткосрочни инвестиции.Например, вместо да инвестирате капитал в закупуването на дълготрайни активи, които ще развият ново производство, можете да закупите корпоративните права на предприятие (контролен пакет акции), което вече притежава съответните активи, или да създадете дъщерно дружество, давайки му уставен капитал , чрез които ще се осъществяват реални инвестиции.

Обектите на дългосрочните финансови инвестиции днес включват:


— акции (с други думи, ценни книжа, които напълно удостоверяват правата върху собствеността);

— облигации, бонове, инвестиционни, както и спестовни сертификати (акции, удостоверяващи всички заемни взаимоотношения);

— инвестиции в уставния капиталвече трети страни, както местни, така и чуждестранни предприятия;

- облигации на местни и накрая държавни заеми;

— инвестиции в асоциирани дружества и предприятия, в които повече от 25% от акциите принадлежат на инвеститора и които не са съвместни предприятия или дъщерни дружества на самия инвеститор.

Краткосрочни финансови инвестиции, какво е това?

Към краткосрочен финансови инвестицииможе да включва инвестиционни депозити във всички видове финансови инструменти за кратък период от време - до 1 година. Този вид финансова инжекция е форма на временно използвани свободни средства на организацията с цел по-нататъшни печалби и защитата им от инфлационни процеси.

Поради доста високата ликвидност на този вид инвестиция, тя се приравнява на готово платежно средство, следователно служи като гаранция за предприятията за неотложни задължения. С други думи, във финансовото управление, краткосрочни инвестициисе считат за еквивалентни на активи, деноминирани в пари.

Днес краткосрочните финансови инвестиции са широко популярни, както сред големи корпорации, компании, които обикновено са юридически лица.

Това се дължи на факта, че въпреки обнадеждаващите прогнози, състоянието на икономиката не е от най-стабилните и много инвеститори имат опасения относно инвестирането собствен капиталвъв всякакви дългосрочни проекти.

По правило инвеститорите планират да купуват и бързо да продават ценни книжа. Те правят това, за да получат очакваната печалба в кратък период от време (няколко месеца). Трябва да се отбележи, че когато се правят краткосрочни инвестиции, понякога използвайте вътрешна информация, което не винаги е получено от легални източници и не винаги отговаря на действителността.

Също така трябва да знаете, че този вид инвестиции, направени във всички видове депозитни сертификати или депозити, краткосрочни облигации, сметки, спестовни сертификати и много други. и т.н. не винаги може да донесе значителен доход на инвеститора. Поради тази причина трябва да се вземат предвид рисковете. Ако не толкова отдавна, по време на краткосрочно инвестиране, политическата ситуация не можеше да бъде избегната, но днес тези рискове имат огромна тежест при оценката на инвестиционните обекти.

Когато правят финансови инвестиции, както юридическите, така и частните инвеститори често търсят помощ (анализ) от анализатори, които могат да съотнесат печалбите от инвестирания капитал и рисковете за няколко месеца напред.

Анализ на финансовите инвестиции. Основни задачи и цели

Анализ на финансовите инвестициие набор от методи за управление, извършвани с цел вземане на взаимноизгодно решение относно използването на свободните средства на организацията. Нивото на ефективност на финансовите инвестиции се изчислява чрез сравнение, изразено паричен потокот ресурсите и крайните резултати от използването им. Като цяло това сравнение е обща икономикаи представлява инвестиционен анализ.

Какви са предизвикателствата пред инвестиционния анализ?

  • Първо, това е изборът на най-високо ефективната инвестиция сред другите инвестиции като цяло.
  • Следва намирането, наред с други, на най-ефективния инвестиционен портфейл.
  • Важен въпрос, който се решава чрез анализа на финансовите инвестиции, е изчисляването на излишъка от резултати, изразени в пари, с други думи, рентабилността на тези инвестиции. Анализът на финансова инвестиция позволява на инвеститора да изчисли доходността на своите инвестиции в момента и в близко бъдеще.

При всякакви обстоятелства анализът на финансовите инвестиции има за цел да мотивира решението на инвеститора да инвестира собствените си пари в конкретна организация, фирма, компания, производство и др.

Нека веднага да отбележим, че по време на инвестиционния анализ те често използват специални програми, което позволява многовариантен анализ.

Отчитане на краткосрочни и дългосрочни финансови инвестиции

Всички участващи компании инвестиционни дейностиима нужда от водене на записи на финансови инвестиции. По същество инвестициите със стойност могат да имат текуща пазарна стойност или номинална стойност. Номиналната стойност е сумата, която е посочена директно върху формуляра на която и да е от ценните книжа. величина Уставният капитале съвкупността от всички акции по номинална стойност.

Текущата стойност на инвестицията е цената на размяната или продажбата на дялове (ценни книжа) между купувачи и продавачи на тези активи. Получената цена за различни акции е тяхната пазарна стойност.

В организациите финансовите инвестиции се записват като активи или по цена на придобиване, или по себестойност. Цената включва такси на дилър и агент, такси на доставчик, регулаторни такси и фондови борси, плащане банкови услуги, такси и данъци върху парични преводи, заплащане на консултантски услуги и др.

Първоначално (в момента на придобиване) дългосрочните и краткосрочните инвестиции се отчитат по цена на придобиването им, а след това могат да бъдат отразени в себестойността по следния начин:

За дългосрочни инвестиции:

  • покупна цена;
  • стойност с преоценка;

За краткосрочни депозити:

  • пазарна цена;
  • най-ниска цена (пазарна или придобивна).

Доходността или загубата поради промени в пазарната цена на краткосрочните инвестиции се признават в отчетните периоди, в които са възникнали.
Ако вземем аналитичното счетоводство, както дългосрочно, така и краткосрочни депозити, тогава се извършва по видовете тези инвестиции, например акции, дялове, облигации, а също и по инвестиционни обекти, т.е. по имена на емитенти.

Аналитично отчитане на финансови депозити, дава възможност за получаване на пълна, навременна и достоверна информация. За целта всички акции, притежавани от дружеството, се описват в счетоводния дневник.

Този дневник съдържа следната информация:

— име на емитента,

- закупени, тогава номинална ценаза всички ценни книжа,

- серийни номера,

- дата на продажба и дата на придобиване,

- общият им брой и други точки.

В случаите, когато тези ценни книжа се съхраняват в депозитари, техните данни трябва да бъдат записани в този дневник.

Счетоводното отчитане на финансовите инвестиции включва и извършването на тяхната инвентаризация.. По време на дейностите по инвентаризация се проверяват предоставените заеми и реални разходидиректно за закупуване на акции. Извършва се анализ на правилността на изпълнението на тези ценни книжа, количественото съответствие със счетоводните данни, реалността на тяхната стойност и правилното отразяване на доходността или загубите от извършените с тях сделки.

Освен това, по време на инвентаризация на текущите инвестиции е важно да се съгласуват идентификационните данни на предприятието и отчетите на организациите, които изпълняват функциите по поддържане на регистър и съхраняване на ценни книжа.

В общия си смисъл, счетоводното отчитане на финансовите инвестиции включва използването на общи счетоводни средства и методи(регистри, аналитични и синтетични данни, данъчно счетоводство, счетоводство и др.).

Ефективност на финансовите инвестиции

Основна роля в процеса на обосноваване на това дали да се правят финансови инвестиции играе определянето на тяхната ефективност. Инвестиционен проектСчита се за доста ефективен, ако в допълнение към безопасността на инвестираните средства на инвеститора е осигурено тяхното стабилно увеличение.

Нивото на ефективност на инвестициите се определя чрез сравнение с други видове инвестиции. А икономическа оценкаефективността на инвестициите се определя директно с помощта на статистически и динамични методи: дисконтиране, определяне на тока нетна стойност, рентабилност, изчисляване на изплащането, определяне на прогнозни стандарти за рентабилност, вкл. и вътрешни и др.

ТРЯБВА ДА ВИДИТЕ:
Видове инвестиции (финансови инвестиции)

По правило дългосрочното инвестиране е по-надеждно и стабилно, въпреки че печалбата от него може да не е толкова голяма, колкото краткосрочното инвестиране. Ето защо много хора предпочитат този тип инвестиции. Има много видове дългосрочни инвестиции. Нека да разгледаме седем от най-популярните.

аз. Акции и други ценни книжа

Ценните книжа, включително акциите, са в голямо търсене в сравнение с други дългосрочни инвестиции. Те поемат перспективите на компанията, увеличават обемите на производство и развиват нови пазари, включително международни. Често при инвестиране в акции се избира най-обещаващата област. За да защитят собствените си инвестиции и потенциален доход, професионалните инвеститори инвестират едновременно в няколко компании в различни области. Всички такива инвестиции формират инвестиционен портфейл.

В някои случаи, за да избере най-обещаващите и успешни области или отделни организации, собственикът на средствата не разполага с всички необходимата информацияили знания. Също така се случва закупуването на ценни книжа да изисква повече средства от наличните. В такива ситуации инвеститорът може да се обърне за помощ към взаимни фондове или взаимни инвестиционни фондове.

Взаимните фондове са посреднически организации, които извършват различни сделки с акции и други ценни книжа. Те могат да ги закупят за своя клиент в необходимото количество, както и да извършват други операции - продажба или предлагане на алтернатива. Често клиентите на взаимни фондове искат да използват услугата за формиране на инвестиционен портфейл с най-голяма доходност, за да продадат своята част в бъдеще. В този случай мениджърът предприема подробен подход към избора на ценни книжа за такъв портфейл, като се интересува от желанията на клиента.

II. Стратегически инвестиции

Стратегическите инвестиции се отнасят до дългосрочни финансови инвестиции. Именно сред тях принадлежи „контролен пакет акции“, след получаването на който правото на управление на компанията се прехвърля на инвеститора. Придобиването на контролен пакет акции рядко се случва веднага и често е дълъг процес. Инвеститорът стъпка по стъпка (понякога отнема години) придобива акции, след което притежава необходимия брой от тях. След това може значително да повлияе търговска политикаили ръководене на делата на предприятието.

III. Инвестиции в производствено оборудване и транспорт

Този тип инвестиции са много популярни. Например, след закупуване на превозни средства те могат да бъдат взети под наем или на лизинг за същата цел, някои закупуват техническо оборудване. В резултат на това инвеститорът получава наем за използването на имота си и в бъдеще може просто да го продаде.

В този случай трябва внимателно да изчислите всичко - разходи за ремонт, изготвяне на договор за наем, застраховка и други подробности. При този вид дългосрочна инвестиция съществуват рискове оборудването да не се търси или да се повреди по време на работа. В последния случай, при липса на застраховка, разходите за ремонт могат да бъдат значителни. Ако вземете предвид всички тези нюанси, тогава инвестициите в транспорт и оборудване могат да станат много печеливши.

IV. Инвестиции в търговия на валутния пазарForex

Тази тенденция се радва на известна популярност, въпреки че много хора я гледат с недоверие. Инвестиции в валутен пазарможе да се направи чрез доверително управлениеили PAMM структура. Такива инвестиции могат да бъдат краткосрочни или дългосрочни. Инвестиционният период се определя директно от инвеститора.

По правило доходността на такива инвестиции е доста висока, зависи от избраната стратегия, диверсификация, ниво на рискове и други условия. Все пак рисковете в този случай могат да бъдат много големи, особено ако изберете грешен търговец или фирма. Много инвеститори първоначално инвестират за кратък пробен период и при успешно сътрудничество увеличават периода и обема на инвестициите.

V. Преки инвестиции в производството

Друга популярна област на дългосрочни инвестиции са директните инвестиции в бизнеса или производството. IN в такъв случайвъзможни варианти са насочване на средства за разширяване на съществуващо производство с цел производство на нови продукти или подобряване на тяхното качество. Слабостта на такива инвестиции може да бъде грешен избор на посока на развитие или недостатъчно развитие на предприятието. Както и да е, грешките, направени при инвестиране, няма да ви позволят да постигнете желания резултат.

VI. Инвестиции в недвижими имоти и тяхното строителство

Инвестициите в строителството на недвижими имоти или покупката на построени търговски или жилищни имоти ще ви позволят да получите значителни печалби. Някои използват не само собствени средства, но и заемни средства, за да реализират своите планове. И такова решение е напълно оправдано, но само ако си спомняте вероятните рискове. Когато инвестирате в изграждането на обект, е важно да се вземе предвид вероятността изпълнителят да фалира или да откаже да завърши поръчката поради неблагоприятната икономическа ситуация в държавата.

Ако средствата са били инвестирани в изградено съоръжение, тогава поради засилената конкуренция между наемодателите или липсата на наемател е възможен престой. Друга слабост на тази област на дългосрочни инвестиции е високата цена на недвижимите имоти. За закупуване на качествен имот са необходими значителни сума париили възможността за получаване на заем в необходимата сума за изгодни условия. За съжаление, такива условия не винаги са налични.

VII. Инвестиции в бижута, скъпоценни металии иманярски предмети

Този вид инвестиция е дългосрочна, тъй като такива неща се съхраняват доста дълго време, понякога повече от три години. Въпреки това, той не позволява получаването на дивиденти или междинни печалби и те също изискват защита или създаване на специални условия за съхранение. Понякога обаче можете да правите пари, като излагате в музеи или ги отдавате под наем. Слабите страни на такива инвестиции са разходите за сигурност, високата цена на първоначалната инвестиция, възможността за намаляване на стойността, щети и възникване на различни форсмажорни ситуации.

Както можете да видите, всеки тип дългосрочна инвестиция има своите силни страни и слаби страни. Добре е когато инвестиционен портфейлима няколко едновременно различни видовеинвестиции. Този подход се нарича диверсификация. Това включва разделяне на средствата за инвестиране едновременно на няколко финансови инструменти, което ви позволява да намалите възможните рискове и да получите желания доход.

Всеки, без изключение, мечтае да живее в изобилие. Нормална операция икономически системиПросто е невъзможно без парични инвестиции от инвеститори. Всеки инвеститор иска да получи максимална ползабез да се поддавате на никакви рискове. И в модерен святВъзможностите за инвеститорите са практически неограничени.

Днес има дългосрочни и краткосрочни инвестиции. Понякога специалисти икономическа сфераРазграничават се и средносрочните инвестиции - инвестиции за период от една до три години.

Инвестиции на кратко времеизползвани за получаване на бързи печалби до 20% от проекти и програми. Предимството на този вид депозит е получаването на доход за кратък период от време. Експертите обаче класифицират подобни проекти като група с висок риск.

– това са инвестиции, чийто срок обикновено е от 3 до 5 години (понякога срокът е 1 година или надвишава 5 години).

Този термин се отнася до инвестиции в придобиване на структури, строителство, закупуване на земя, създаване софтуерни продуктии т.н. Такива инвестиции се характеризират с висока стабилност и минимални рискове.

Оценка на ефективността на дългосрочните инвестиции

За да се оцени ефективността на този вид инвестиция като дългосрочна, трябва да се вземат предвид редица фактори:

  • Конкурентоспособност на акционерите;
  • Средна пазарна цена на акциите;
  • Съотношението на цената на акциите и нейната средна стойност пазарна стойност.

На практика трудността възниква от факта, че акциите нямат пазарен курс. Печалбата се изчислява по специален график от година на година. Най-често основният капитал няма време да се изплати през първите 3-5 години, така че не трябва да очаквате голяма печалба през този период.

Предимства и недостатъци

Ако разгледаме положителните и отрицателните аспекти на такива инвестиции, можем да подчертаем няколко предимства и няколко недостатъка.

Сред недостатъците си струва да се отбележи:

  1. Дългосрочните инвестиции не са в състояние да осигурят бързи печалби;
  2. Висок риск от загуба на средства, инвестирани в интересен, привидно наистина печеливш проект поради неправилно управление;
  3. Загуба на ликвидност поради невъзможност за връщане на пари и реализиране на печалба в продължение на няколко години.

Но много положителни точкиправи този тип инвестиции много печеливш за мнозина:

  1. Целят се дългосрочни инвестиции стабилен доходв бъдеще;
  2. Инвестираните средства могат да се изплащат многократно за дълъг период от време, така че инвеститорът може да се надява на възвръщаемост на големи суми;
  3. Обръщайки се няколко пъти, парите носят голяма печалба;
  4. Дългосрочното инвестиране не изисква постоянно безпокойство за краткосрочни пазарни колебания и промени.

Инвестициите за дълъг период от време, на първо място, трябва да се разглеждат като допълнителен доход или възможност за закупуване на пакет от акции за управление на предприятието. Особено изгодно е да инвестирате пари в големи суми.

Области на приложение на инвестициите и тяхното значение

Всеки вид инвестиция играе важна роля на микроикономическо ниво. Без парични инвестиции развитието и нормалното функциониране на всяка компания или предприятие е невъзможно. Именно дългосрочните инвестиции могат да осигурят финансова стабилност и да допринесат за увеличаване на печалбите.

Има инвестиции, които са насочени към развитието на социално-културните обекти, включително развитието на науката, спорта, образованието и здравеопазването. Списъкът може да бъде допълнен и от компютърни науки и модерни технологии, екология, инвестиции в човешки капитал, което се отнася до развитието на образованието, здравеопазването и други важни области по отношение на здравето и духовното усъвършенстване.

Дългосрочните инвестиции се правят само с цел печалба, но е невъзможно винаги да се инвестира в един и същи проект, индустрия или държава. В противен случай може да възникне инфлация. Ако инвестициите са в недостатъчен обем, това може да доведе до дефлация. Ето защо, преди да започнете инвестиционния процес, е необходимо да помислите за неговата осъществимост като цяло и внимателно да разгледате инвестиционния план.

Дългосрочните инвестиции могат да бъдат класифицирани според различни фактори:

  1. По инвестиционен обектправи разлика между финансови и реални инвестиции. Първите включват ценни книжа, акции и заеми за осигуряване на допълнителен доход. Реалните инвестиции включват инвестиции в закупуване на земя, недвижими имоти, оборудване и разработване на нови технологии.
  2. По степен на готовност(завършени и незавършени).
  3. По начин на изплащане на дохода:Плащането може да бъде еднократно или разпределено за години ( плащане наведнъжудобно за длъжника, а разпределението по години е удобно за кредитора).

Също така, тези видове инвестиции се разделят по вид на собственост, индустрия, структура, предназначение и т.н.

Някои дългосрочни инвестиционни опции

Къде да инвестираме пари? - доста популярен въпрос сред повечето инвеститори, които искат да получат допълнителен доход и да осигурят щастлив живот за себе си. Понякога дългосрочните инвестиции наистина могат да донесат огромни печалби на инвеститора. Най-популярните инвестиции са разгледаните по-долу.

  • Ценни книжа. След внимателно проучване на перспективите и възможностите на програмата, в някои случаи инвестирането на пари в акции се превръща в много изгодно действие. По принцип ако определена фирмаопитва да инвестира повече парипри закупуването на ценни книжа, започва да се развива бързо. А това може да улесни навлизането на международния пазар.
  • Инвестиции в оборудване. Такива дългосрочни инвестиции могат да се нарекат надеждни, тъй като компаниите инвестират в закупуване на транспорт, всички видове необходимо оборудване, специално оборудване и друго оборудване, които впоследствие се отдават под наем. Също така закупеното оборудване може да бъде препродадено след наемане. Основният риск при инвестицията е случайна повреда по време на експлоатация и разходи за поддръжка.
  • характеризиращи се с високи рискове у нас. За да генерирате доход, трябва да направите точни изчисления и внимателно да проучите възможното Отрицателни последици. Тук също трябва да вземете предвид възможния фалит на изпълнителя или рязък спад на разходите квадратен метържилища.
  • характеризиращ се със специални рискове поради невъзможността точно определениеръст/намаление на определена валута.

За да не загуби инвеститорът твърде много пари, по-добре е едновременно да прибягва до инвестиране в няколко различни опции, като по този начин

Дългосрочните инвестиции са инвестиране на пари в развитие на бизнеса за период от повече от една година с цел реализиране на печалба. Обикновено дългосрочните инвестиции се правят за минимум една година, но не повече от пет години.

Правят се дългосрочни инвестиции в строителството, нематериални активидълготрайни стоки и различни ценни книжа, от които можете да печелите доходи. В по-голямата си част това се отнася за инвестиции, които се характеризират с доста висока стабилност, независимо от промените в икономическата ситуация или колебанията на финансовия пазар.

Дългосрочните могат да бъдат класифицирани според обекта на инвестиране. Делят се на дългосрочни финансови инвестиции и дългосрочни реални инвестиции.

Финансовите включват инвестиции в и дялове от други организации, предоставяне на заеми. Целта на подобни инвестиции е генерирането на допълнителен доход.

Реалните инвестиции са капиталови инвестиции в развитието на производствения процес: подобряване на дълготрайните активи, закупуване на земя, строителство, закупуване или обновяване на оборудване, недвижими имоти, материали или продукти, предназначени за по-нататъшна обработка. Това също включва инвестиции в патенти, лицензи, различни права, включително авторски права и потребителски права, търговски марки, нови технологии и научни разработки.

Получените приходи от дългосрочни финансови инвестиции се характеризират с постоянен характер. Дългосрочните инвестиции не носят бързи печалби в краткосрочен план. дългосрочни инвестиции със стабилен характер на доходите си през целия период на инвестицията. Освен това, след изтичане на инвестиционния период, обектът може да бъде продаден на цена, която при благоприятни условия може да надхвърли начална ценаняколко пъти. Добър пример за такива инвестиции е придобиването на жилищни помещения и сгради за търговски или промишлени цели с цел отдаването им под наем за дълъг период от време, получаване на стабилна печалба. Впоследствие, когато цените на пазара на недвижими имоти се повишат значително, такъв обект може да бъде продаден на пазарна стойност. По същия начин пазарните цени могат да се покачат за ценни книжа.

Няколко вида дългосрочни инвестиции са най-популярни сред инвеститорите поради тяхната доходност и стабилност, които ще разгледаме по-долу.

Ценни книжа.Най-популярният вид дългосрочна инвестиция е инвестирането в акции и ценни книжа. Ако една компания инвестира в ценни книжа, това означава, че се разширява и увеличава производствените обеми. Това може да означава и излизане на международния пазар. Обикновено най-обещаващите сектори на икономиката се използват за инвестиции. По-добре е да инвестирате в няколко компании от различни индустрии наведнъж, така че ако сценарият се развие неблагоприятно, да не загубите всичките си инвестиции наведнъж.

Стратегически инвестиции.Стратегическите инвестиции са придобиването на голям брой акции с цел установяване на почти пълна власт върху придобитото предприятие. Има изключително редки случаи, когато "" се придобива наведнъж; обикновено това е доста дълъг процес. По принцип инвеститор целенасочено купува акции на компания, която го интересува в продължение на няколко години, докато има достатъчен брой акции, който му позволява да контролира всички търговски дейности на компанията.

Инвестиции в недвижим имоти строителство.Особено привлекателни в наше време са инвестициите в строителството на недвижими имоти или закупуването на готови жилищни и търговски сгради и помещения, особено в мегаполисите. IN Руски условияможе да е доста приемливо за използване пари на заемза инвестиране в строителството обаче е необходимо да се изчислят всички потенциални рискове, включително възможния фалит на изпълнителя. При инвестиция в завършен строеж или изграден обект са възможни загуби от престой на помещения, предназначени за отдаване под наем. Постоянно растящите цени на недвижимите имоти също са рисков фактор в тази област, тъй като може да има нужда от големи заеми.

Инвестиции в превозни средства и оборудване.В момента инвестициите в транспорт и оборудване се считат за популярна посока. Инвестира в транспорт с цел отдаване под наем и оборудване под наем. Тук инвеститорът получава приходи от наем за експлоатация на оборудването, а след изтичане на договора за наем или лизинг може да го продаде, като получава допълнителна печалба, ако оборудването или превозно средствоняма да е много носен. Рисковете при този тип инвестиции включват допълнителни разходи за ремонт или застраховка.

Преки инвестиции в производството.Друга интересна посока се счита за производство. Има различни възможности за инвестиране в производство, включително консолидация собствено производствоили инвестиции в предприятия на други хора. В първия случай предпоставкаУспешната инвестиция е достатъчно производствено пространство. Във втория случай има допълнителни разходи за използване на чуждо оборудване и риск тази компания да започне да копира вашите продукти и да стане ваш конкурент на пазара.

Всички икономически процеси на предприятието се отразяват в счетоводството. Тъй като капитални инвестициисъщо са част икономически процес, тогава те се вземат предвид като комбинация от разходи и приходи.

Счетоводното отчитане на дългосрочните инвестиции се извършва по сметка 08 „Инвестиции в дълготрайни активи“, който обобщава цялата информация за разходите на обекти, отчетени като нетекущи. Към тази сметка са специално открити допълнителни подсметки, които отразяват инвестициите по вид.