كيفية الحصول على قرض عقاري على شقة في حاسبة سبيربنك. حاسبة القرض مع السداد المبكر عبر الإنترنت. إعادة تمويل قروض الإسكان
حاسبة الائتمانسيساعد سبيربنك في الحساب رصيد المستهلكنقدًا اعتبارًا من 2019. قم بإجراء حساب على الآلة الحاسبة 2019 من الموقع الرسمي واختر القرض الأكثر ربحية.
بطاقة الائتمان هي فرصة للحصول على الشيء الذي تهتم به دون تراكم أموال طويل وكئيب ، أو عدم تلقي المبلغ اللازم في حالة وجود حاجة موضوعية أو ظروف غير متوقعة. ومع ذلك ، حتى لا يتحول برنامج القرض إلى عبء مالي ثقيل عليك وعلى أسرتك ، يجب عليك اختيار خط الائتمان المناسب بحكمة ومدروس.
إلى اتفاقية قرضكان الأكثر ربحية ، يجب عليك استخدام أداة مالية تم إنشاؤها خصيصًا لهذا الغرض - حاسبة القروض النقدية من Sberbank. تسمح:
- تحديد الحد الأقصى المسموح به لمبلغ القرض ، بناءً على مبلغ الدخل الشهري ؛
- الحصول على بيانات موضوعية عن المدفوعات الشهرية ؛
- خطط ، إذا لزم الأمر ، لإغلاق القرض مع السداد المبكر.
أنت بحاجة إلى صادقة وفعالة للغاية آلة حاسبة على الانترنتلتحليل مدة القرض؟ ثم من الأفضل اختيار الآلات الحاسبة لقرض سبيربنك.
شروط القرض 2019
- عمر المقترض: من 18 إلى 75 سنة (وقت السداد) ؛
- الحد الأدنى للمبلغ: 30000 روبل
- المبلغ الأقصى: 5 مليون روبل.
- المدى: من 3 أشهر إلى 5 سنوات ؛
- عمولة إصدار قرض: لا يوجد ؛
- الضمانات: الضمانات فرادى- مواطني الاتحاد الروسي (لا يزيد عن 2).
أسعار الفائدة في سبيربنك
| اسم القرض الاستهلاكي - أسعار الفائدة |
|
التعليم بإعانات حكومية 7.76٪ مثال على الحساب: إذا كنت تأخذ قرضًا استهلاكيًا بالمبلغ 100000 فرك. لمدة 12 شهرًا. بمعدل 7.76٪ سنويًا ، فسيكون الدفعة الشهرية على القرض الاستهلاكي 8694.62 فرك.سوف تدفع مبالغ زائدة 4335.55 فرك.وهو 4.34٪ من مبلغ القرض الاستهلاكي. التكلفة الإجمالية للقرض: 104335.55 فرك. |
|
إعادة التمويل 12.5 - 13.5٪ 1،000،000 روبللمدة 12 شهرًا بمعدل 12.5٪ سنويًا ، ستدفع كل شهر 89 195.21 فرك. 70342.52 فرك.والتي تمثل 7.03٪ من مبلغ الائتمان الاستهلاكي. في المجموع ، سيكلفك القرض الاستهلاكي 1،070،342.52 روبل روسي |
|
مستهلك بدون ضمان 12.5٪ مثال على الحساب: مبلغ القرض الاستهلاكي: 1،500،000 روبلالأجل: 12 شهرًا ، معدل الفائدة: 12.5٪ سنويًا. في ظل هذه الظروف ، ستدفع كل شهر 133،792.76 روبل روسيسيكون الدفعة الزائدة 105513.78 روبل روسيوالتي تمثل 7.03٪ من مبلغ الائتمان الاستهلاكي. نتيجة لذلك ، ستكون التكلفة الإجمالية للائتمان الاستهلاكي 1،605،513.78 روبل روسي |
|
قرض الرهن العقاري 7.4-10.0٪ مثال على الحساب: لقد أخذت قرضًا 10،000،000 روبللمدة 120 شهرًا بمعدل 9٪ سنويًا ، ستدفع كل شهر 127،611.98 روبل روسيسيكون سداد القرض الاستهلاكي RUB 5،313،413.80وهو يمثل 53.13٪ من حجم الائتمان الاستهلاكي. في المجموع ، سيكلفك القرض الاستهلاكي 15،313،413.80 روبل روسي |
يتم توفير الاختيار المناسب لبرنامج إقراض معين بواسطة حاسبة سداد القرض التي تتيح لك الحساب على الفور الدفع الشهريواحصل على جدول مرئي بمدفوعات قرض الفائدة:
- من أجل IP.
- للمتقاعدين.
- للأفراد.
- للكيانات القانونية.
تتوفر شروط جذابة بشكل خاص لحاملي بطاقات ائتمان الرواتب.
آلة حاسبة لحساب يأخذ في الاعتبار كل شيء معلومات ضرورية، بما في ذلك خيارات الإغلاق قرض ائتمانيمع السداد المبكر وحتى مع السداد المبكر الجزئي مع إمكانية تحميل النتيجة.
يمكن الحصول على الائتمان:
- نقدي.
- لإعادة التمويل.
- لتطوير الأعمال الصغيرة.
- لشراء سيارة.
- لبناء منزل ، لشراء منزل.
مرحبًا ، يوجد الآن الكثير من حاسبات الرهن العقاري ، وأتساءل عما إذا كانت جميعها تظهر بنفس الطريقة ، أم أن هناك اختلافات جوهرية؟
أعترف أنني لا أثق حقًا في سوء التقدير لسعر الفائدة ، ففي مثل هذه اللحظات تتدفق المزالق والفوائد الخفية ، لذلك لن أتفاجأ إذا أضيفت فائدة غير مفهومة إلى الفائدة المحسوبة من خلال الآلة الحاسبة عبر الإنترنت ..
هذه آلة حساب الرهن العقاريمجرد هبة من السماء بالنسبة لنا ، سنأخذ شقة في سبيربنك ، ونعيش في كراسنويارسك. بالطبع ، هناك المزيد من الرواتب هنا ، ودفع الرهن العقاري الشهري لدينا هو 18560 روبل. بالطبع ، لن نفقد هذه الفرصة ونحن شارفت على الانتهاء من تحصيل المستندات لتقديم طلب للبنك ..
نحن نخطط لأخذ رهن عقاري مع زوجتي من بنك التوفير الشهر المقبل ، كنا مهتمين جدًا بالشروط التي يتم توفيرها ، لكنني نجحت في الوصول إلى الآلة الحاسبة الخاصة بك. تمكنت من الحساب ، لكنني فوجئت قليلاً بالنتائج .
من لديه مفصل؟ يبدو أن كل شيء صحيح على الآلة الحاسبة.
ربما تكون إحدى المزايا الرئيسية لآلة حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت هي أنه من الممكن حساب المبلغ الذي يجب دفعه كل شهر مقدمًا. مع العلم مقدمًا كم يستحق الدفع ، وعندها فقط يمكنك التفكير في مقدار من الجدير أخذ الرهن العقاري. .
فيكتوريا ايفاشينكو
أخذت بطريقة ما آلة حاسبة على الإنترنت وفتحتها للحصول على قرض رهن عقاري لأفراد من أحد البنوك وحسبت المبلغ الذي سأدفعه لشقة الاستوديو الخاصة بنا في ضواحي المدينة.
عرضوا علينا دفع حوالي 35 ألفًا في إطار برنامج بنك آخر ، وهنا 28 ألفًا ، ولهذا السبب وافقنا بسعادة ..
كارولين
أظهرت لي حاسبة الرهن العقاري عدد السنوات التي يمكنني فيها الحصول على رهن عقاري مع أرباحي والدفع المطلوب ، بالإضافة إلى الفائدة التي سأحتاج إلى دفعها مع الرهن العقاري. وبفضل هذه المعلومات ، قررت أن هذا هو السبيل الوحيد للخروج بالنسبة لي سيكون رهنًا عقاريًا.
أود أن أعرف شروط 2017 للحصول على قرض عقاري في سبيربنك في سكن ثانوي، هل يمكن للآلة الحاسبة حساب هذا ؟! في المباني الجديدة ، كل شيء باهظ الثمن بجنون ، بينما لا توجد إمكانية.نحن نفكر في خيار السكن الثانوي.
كما أفهمها ، لا يزال يحسب مبلغ الدفع للسكن الثانوي. حاولت إلقاء نظرة على الإعدادات ونتيجة لذلك ، حسبت حاسبة الرهن العقاري نفس المبلغ بالنسبة لي الذي حسبته لنفسي على آلة حاسبة أخرى في هذا الموقع حول السكن الثانوي ..
شكرا جزيلا على هذه العجائب! بخلاف ذلك ، لست ودودًا على الإطلاق مع الرياضيات. فقط لسبب ما ، في بنك التوفير ، قام مدير في نفس الظروف في سبتمبر 2017 بحساب مبلغ مختلف تمامًا بالنسبة لي ، وليس مثل استخدام الآلة الحاسبة. أعتقد أنها ربما حصلت أيضًا على تأمين الرهن العقاري هناك ؟؟ إذا كان أي شخص يعرف عن هذه القضايا يرجى إعلامي.
نحن نشتري شقة برهن عقاري في غضون ستة أشهر. بالطبع ، نحن نبحث عن خيارات للتكلفة ، وليس من الملائم جدًا حساب المبلغ الذي سيتم سداده شهريًا يدويًا. أو لا.
نحن بالفعل نستعد عقليًا وسنرتب ذلك في سبيربنك ..
كان لدينا طفل ولن يتدلى من حولنا شقق مستأجرةقررنا أخذ قرض عقاري في سبيربنك بدون الدفع لأسفلمن الجيد جدًا أنهم توصلوا إلى مثل هذه الآلة الحاسبة ، فأنت لست بحاجة إلى زيارة البنك وفي المنزل في جو مريح تمكنا من اختيار خيار الإسكان الذي يمكننا من خلاله سداد مدفوعات شهرية. ترك احتياطي.
خلصنا إلى أن دخلنا يسمح لنا بسداد الرهن بناءً على قراءات الآلة الحاسبة ، ولكن لدي سؤال ، فسيتم التسجيل مباشرة في البنك وهل سيتضح أن الدفعة الشهرية سترتفع وإذا كان هذا ممكن ، فما هي العوامل التي ستؤثر على ذلك.
يبدو لي أن البنك لن يزيد الدفعة الشهرية خلال مدة العقد. انظر بعناية إلى جدول الدفع واتصل مركز التواصلسبيربنك ، أنا متأكد من أنهم سيخبرونك في هذا الموقف. حسنًا ، بشكل عام التعامل بالقروض شرير ، وبدونه لا يمكنك الحصول على شقة ..
في عام 2017 ، حصلت على قرض رهن عقاري للأفراد من Sberbank ، في رأيي ، تعتبر شروط الرهن العقاري في هذا البنك من بين الأفضل. تم احتساب الدفعة الشهرية بناءً على الفرص الماليةوبمساعدة حاسبة الرهن العقاري ، لم يكن ذلك صعبًا على الإطلاق.
بالطبع ، مثل هذه الآلة الحاسبة لن تحل محل الاتصال المباشر مع ممثل البنك ، ولكن هذه الوظيفة مريحة للغاية وعملية.في المنزل ، تمكنت من حساب الخيارات المختلفة للدفعة المقدمة ومعدل الفائدة وتمكنت من اختيار الحل الأفضل لنفسي.
أود أن أعرف لماذا ، في المرحلة الأولى من سداد القرض ، يذهب جزء كبير من الدفعة لدفع الفائدة؟ .
في في الآونة الأخيرةيقلل من أسعار الفائدة ، أعتقد أنك قد تكون محظوظًا أيضًا ، فأنت بحاجة إلى مراقبة أسعار الفائدة ، وفي حالة انخفاضها ، تقدم بطلب إلى البنك لإعادة التمويل.
إذا كان لديك خير تاريخ الرصيدثم كل شيء سينجح ..
عند اتخاذ قرار شراء العقارات بالائتمان ، يجب على المقترض المحتمل أولاً حساب مدفوعات الرهن العقاري الشهرية من أجل فهم مستوى عبء الائتمان طويل الأجل. يجب ألا يتجاوز مبلغ المدفوعات نسبة مئوية معينة من الدخل الشهري للمقترض المحتمل ، وغالبًا لا يزيد عن 50٪. معرفة المستوى المحتمل للمدفوعات ، يمكن للمقترض المحتمل حسابه بشكل مستقل أكبر مقاسالرهون العقارية ومدة القرض والمدفوعات الزائدة. لحساب معلمات الرهن العقاري ، يتم استخدام آلة حاسبة خاصة متاحة للجميع.
حاسبة قروض الرهن العقاري هي برنامج يحتوي على مجموعة من الصيغ الرياضية وتستخدم لتحديد المعلمات الأساسية للقرض. حساب مدفوعات الرهن العقاري - وظيفة أساسيةآلة حساب الرهن العقاري. بالإضافة إلى الدفع ، يسمح لك البرنامج بحساب مبلغ الرهن العقاري والمدة والمدفوعات الزائدة وغيرها من الشروط الرئيسية.
تتأثر تكلفة الرهن العقاري ، المحسوبة أيضًا على الآلة الحاسبة ، بسعر الفائدة على القرض ، والعمولات والرسوم المحتملة ، ومقدار الدفعة المقدمة المتاحة للمقترض. للحصول على حساب أكثر دقة لآلة حاسبة الرهن العقاري ، يُنصح بمعرفة سعر الفائدة ومعلومات حول مدى توفر العمولات لبرنامج قرض مناسب.
من السهل العثور على حاسبات الرهن العقاري على الإنترنت.
من الملائم استخدام حاسبة الرهن العقاري المنشورة على مواقع الويب للعديد من البنوك. غالبًا ما تأخذ هذه الخدمات في الاعتبار فئة المقترض ، والرغبة في ربط برنامج التأمين أو رفضه ، ونوع السكن الذي يتم شراؤه ، ومناسب برنامج القرض. وبالتالي ، تتيح لك حاسبات قروض الرهن العقاري على مواقع البنوك معرفة الفرد سعر الفائدة، وحساب مدفوعات الرهن العقاري وشروط القرض الأخرى ذات الصلة بمقترض معين.
ومع ذلك ، فإن الآلات الحاسبة عبر الإنترنت المنشورة على بوابات الإنترنت المتخصصة ستساعد في حساب الرهن العقاري. تحسب حاسبات الرهن العقاري هذه معلمات القرض وفقًا للشروط التي يحددها المستخدم. تعد حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت فرصة رائعة لإجراء حساب مسبق لحجم الرهن العقاري ، ومقدار الدفعة الزائدة ، دون زيارة البنك.
يجب أن نتذكر أن حساب الرهن الذي تم الحصول عليه باستخدام حاسبة القروض ، والموجود في مواقع الجهات الخارجية ، ليس نهائيًا.
وبالتالي ، يمكن للراغبين في شراء مساكن تقييم نقاط قوتهم وقدراتهم بشكل مبدئي باستخدام حاسبة الرهن العقاري.
قبل الحصول على رهن عقاري على شقة ، المقترضين المحتملينبحاجة إلى معرفة مقدار المصاريف الشهرية. الطاقم المحترفتحسب البنوك أو الوكالات العقارية مبلغ القرض بناءً على الدخل الشهري للعميل ، والذي يقسم عادةً على 2. وهكذا ، يتضح الحد الأقصى للمبلغأقساط شهرية. عند حساب دفعة متباينة ، يختلف النظام قليلاً: عند القسمة على 2 ، يتم الحصول على المبلغ المستحق الدفع في فترة القرض الأولية. يتناقص مبلغ الدفع بجدول متباين تدريجيًا ويصبح أقل من نصف الدخل الشهري ، وبالتالي يكون مجانيًا السيولة النقديةيمكن إرسالها للسداد المبكر. الآن ، وفقًا للقانون ، يتم إصدار جميع القروض مع السداد المبكر دون قيود وعمولات.
إن احتساب مدفوعات الرهن العقاري العسكري لا معنى له ، لأن جميع المدفوعات تتم من قبل الدولة.
يمكن للمقترضين المحتملين ، باستخدام الآلة الحاسبة العالمية Banki.ru ، فهم مقدار الأموال التي سيحصلون عليها مقابل الرهن العقاري. تتيح لك الخدمة حساب مبلغ الراتب باستخدام طريقة الحساب الموضحة أعلاه. أيضًا ، باستخدام بحث Banki.ru ، يمكنك تحديد قرض بالمبلغ المطلوب ، مع دفعة أولى محددة. في عام 2014 سوق الرهن العقاريهناك عروض كافية بدون دفعة أولى.
تم إلغاء مثل هذه البرامج مؤقتًا ، ونحن على يقين من أنها ستظهر في المستقبل.
حاسبة الرهن العقاري سبيربنكسيسمح لك بحساب مبلغ المدفوعات المنتظمة عند الخروج قرض بدون دفعة أولى.
بالنسبة لعدد كبير من الناس ، فإن العقبة الوحيدة أمام الحصول على قرض الرهن العقاري هي عدم وجود دفعة أولى. كقاعدة عامة ، في البنوك ، يتراوح مبلغ المساهمة من 10 إلى 30 ٪ من تكلفة الشقة. أي إذا كانت الشقة تكلف 4 ملايين روبل (وهذا هو الحال بالنسبة لموسكو متوسط السعر"odnushki" في منطقة سكنية) ، في متناول اليد يجب أن يكون من 400 ألف إلى 1.2 مليون روبل. إن تجميع مثل هذا المبلغ في فترة زمنية قصيرة هو ببساطة غير واقعي بالنسبة لمعظم الناس.
ومع ذلك ، هناك طريقة للخروج إقراض الرهن العقاريلا دفعة أولىموجود. يقدم أكبر بنك في روسيا - سبيربنك - ثلاث طرق للحصول على مثل هذا القرض:
- الرهن العقاري مع دعم الدولة;
- إعادة التمويل قروض الإسكان;
- الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة.
الحد الأقصى لمبلغ القرض لهذه القروض الثلاثة محدود - 8 ملايين روبل لموسكو وسانت بطرسبرغ ، والحد الأقصى للمناطق هو 3 ملايين روبل.
دعنا نفكر في كل من هذه الطرق بمزيد من التفصيل.
الرهن العقاري بدعم من الدولة
يتم تنفيذ هذا البرنامج في إطار التعاون بين Sberbank و Vnesheconombank ، وهذا جزء من برنامج الدولةالسكن بأسعار معقولة. من قروض عقارية أخرى ، قروض عقارية من الدولة. يتميز الدعم بنسبة مخفضة (تصل إلى 11٪) وغياب العمولات وحقيقة أن التأمين على الحياة ليس شرطا مسبقا.
ولكن! يمكن إصدار هذا النوع من القروض بدون عمولة فقط عند تسجيل أي مباني سكنية أخرى (وليس شقة يتم شراؤها) كرهن.
مثال:
تم شراء شقة بقيمة 4 ملايين روبل بمساعدة برنامج الرهن العقاري بدعم الدولة. يوجد وديعة على شكل شقة أخرى. مدة القرض 20 سنة. النسبة 10.5٪. لنستخدم الآلة الحاسبة:
القرض 4،000،000.00 روبل روسي لمدة 240 شهرًا بمعدل 10.5٪ سنويًا. دفع الأقساط.
الدفعة الشهرية: 39935.20 روبل روسي
إعادة تمويل قروض الإسكان
يمكن الحصول على هذا النوع من القروض لإكمال قرض سكني كان قد بدأ في السابق. الاسم الأكثر قابلية للفهم هو إعادة التمويل لغرض شراء منزل آخر. شرط مهم قرض جديدألا يزيد رصيد الدين عن 80٪ من التكلفة شقة جديدة. كن على هذا النحو ، هذا فرصة جيدةتحسين الخاص بك الظروف المعيشيةبقرض قديم مستحق.
مثال:
يخطط الشخص لشراء شقة بقيمة 4 ملايين روبل ، ثم يبلغ الحد الأقصى لمبلغ القرض الجديد 3.2 مليون روبل. لنقم بالحساب في هذه الحالة:
القرض 3،200،000.00 روبل روسي لمدة 240 شهرًا بمعدل 12٪ سنويًا. دفع الأقساط.
الدفعة الشهرية: 35234.76 روبل روسي
الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة
هناك اختلاف واحد فقط عن الرهن العقاري التقليدي - بدلاً من السداد الأولي ، يتم قبول مستند لرأس المال الخاص بالأمومة. وهذا يعني أنه ليس بالضبط رهنًا عقاريًا بدون دفعة أولى ، ولكن إمكانية الحصول على سكن بدون رأس مال على شكل نقود تجعل الحياة أسهل بكثير بالنسبة للعديد من الروس.
ولكن! في هذا البرنامج ، يجب أن يغطي رأس مال الأمومة 10٪ على الأقل من تكلفة السكن. خلاف ذلك ، يجب دفع مبالغ نقدية إضافية.
مثال:
شراء شقة بقيمة 4 ملايين بدون استثمار نقدي لن ينجح ، حيث أن المبلغ عاصمة الأمومةهو 387640 روبل (بيانات عام 2012). التكلفة القصوى للشقة 3876400 روبل ومبلغ القرض 3488760 روبل.
لنستخدم الآلة الحاسبة:
القرض RUB 3،488،760.00 لمدة 240 شهرًا بمعدل 12٪ سنويًا. دفع الأقساط.
الدفعة الشهرية: 38414.25 روبل روسي
يمكنك إجراء حسابات لنفسك عن طريق ملء النموذج أدناه.
ستحسب حاسبة الرهن العقاري في سبيربنك جميع معايير القرض لعام 2019.
يتم أخذ الرهون العقارية لأكثر من عام واحد ، لذلك من الضروري اتباع نهج جاد للغاية في اختيار برنامج الإقراض الفخري. قارن العروض بنوك مختلفة، قم بإجراء حساب عبر الإنترنت لتكلفة الدفعات الشهرية ، ومقدار المدفوعات الزائدة عن الرهن العقاري.
سوف تساعدك حاسبة الرهن العقاري من سبيربنك في ذلك.
الترويج للمباني الجديدة
عائلات شابة
الرهن العسكري- شراء المساكن الجاهزة
الرهن العسكري - شراء مساكن قيد الإنشاء
إعادة التمويل
اقتناء مساكن منتهية
الحوزة الريفية
تشييد المباني السكنية
شركة سبيربنك الروسية PJSC - أكبر بنكفي روسيا ورابطة الدول المستقلة مع أوسع شبكة من الأقسام ، تقدم مجموعة كاملة من الخدمات المصرفية الاستثمارية. المؤسس والمساهم الرئيسي في Sberbank هو البنك المركزيتملك RF 50٪ رأس المال المصرح بهبالإضافة إلى حصة تصويت واحدة ؛ أكثر من 40٪ من الأسهم مملوكة شركات اجنبية. حوالي النصف السوق الروسيمن الودائع الخاصة ، بالإضافة إلى واحد من كل ثلاثة قروض للشركات والتجزئة في روسيا يتم حسابها من قبل سبيربنك.
