uy > Lukoyl > Umumiy hudud federal takomillashtirish dasturidir. Hovlilardagi yo‘llarni ta’mirlashga kim mas’ul. Agar CC faol bo'lmasa


Umumiy hudud federal takomillashtirish dasturidir. Hovlilardagi yo‘llarni ta’mirlashga kim mas’ul. Agar CC faol bo'lmasa




22.05.18 67 379 13

Va buning uchun faqat vaqtingiz bilan to'lang

Irkutsklik do'stim Vitaliy qo'shnilari bilan birgalikda hovlisini obodonlashtirishga erishdi.

Ilya Novikov

hovli faolining tanishi

Hovlida bolalar maydonchasi, yo‘laklar, yangi daraxtlar, o‘rindiqlar, axlat qutilari, chiroqlar paydo bo‘ldi. Uy yaqinidagi yo‘lda asfalt o‘zgartirilib, tezlikni cheklovchilar o‘rnatildi. Bularning barchasi bepul.

Mana, obodonlashtirishdan oldingi hovli. Yo'l bo'ylab buzilgan daraxtlar xavfli egilib, o'yin maydonchasidan faqat belanchaklar va asfaltdagi chuqurliklar qoldi:



Mana, ta'mirdan keyin hovli. MUKAMMAL EMAS, BIRAK BO'LGANDAN YAXSHI:




Bayonnomada uyning manzili, tashabbuskor - ma'lum mulkdor yoki boshqaruvchi tashkilot - yig'ilish vaqti va joyi, uydagi mulkdorlar soni, uning maydoni, yig'ilishda qatnashganlarning ism-shariflari va ovoz berish natijalari ko'rsatiladi. .

Yig'ilish raisni saylaydi

Dasturda ishtirok etishni tasdiqlaydi

Hovlida nima qilish kerakligini aniqlaydi

Ijarachi ishtirok etish shaklini tanlaydi

Loyiha menejerini tayinlaydi

Ta'mirlangan ob'ektlarni nazorat qilish majburiyatini oladi

sirtdan ovoz berish- yig'ilishga kelmagan ijarachilarning kvartirama-kvartira yozma so'rovi. Bular ko'pchilik bo'ladi. Ovoz berish uchun byulletenlardan foydalaniladi - har bir egasi uchun bittadan. Axborot byulleteni shabloni ma'muriyat veb-saytida ham mavjud. Tashabbus guruhi a'zolari qo'shnilarni aylanib, shablonda ism-shariflarni, pasport ma'lumotlarini, yig'ilish savollariga javoblarni ko'rsatadi va etishmayotgan imzolarni oladi.

Vitaliy uchun bu bosqich eng qiyin bo'ldi. U mustaqil ravishda va boshqa faol aholining yordami bilan qo'shnilarni aylanib, ularni saylov byulletenlariga imzo chekishga ko'ndirishi kerak edi. Yoshlar osongina rozi bo'lishdi, lekin keksalarni ko'ndirish kerak edi. Bu ish bir necha kechqurun davom etdi. Natijada har bir palata 95 foiz ovoz to‘pladi.

Boshqa narsalar qatorida, aholi obodonlashtirish ishlariga yordam berish uchun jamoat ish kunida chiqishga kelishib oldilar. Keyinchalik Vitaliy ma'muriyatga yordam berishga rozi bo'lgan odamlarning ismlari ko'rsatilgan kafolat xatini taqdim etdi. Xat vakolatli shaxs tomonidan imzolanadi.

Obodonlashtirish uchun ariza bering

Rezidentlar shablon bo‘yicha to‘ldirilgan arizani ma’muriyatga topshiradilar. Unga umumiy yig'ilish bayonnomasining nusxasi, sirtdan ovoz berish byulletenlari va hovlining fotosuratlari bilan obodonlashtirish rejasi ilova qilinadi.

Bundan tashqari, ma'muriyatda jamoatchilik komissiyasi tuzilib, arizalarni ko'rib chiqadi va qaror qabul qiladi. Ma'muriyat keyingi yilning 1 apreligacha hovlilar ro'yxatini veb-saytda e'lon qiladi. Yil uchun byudjet cheklanganligi sababli, tanlov komissiyasi barcha xonadonlarni dasturga kiritmaydi - arizalarning bir qismi keyingi yilga o'tkaziladi.

Agar hovli dastur shartlariga javob bersa, lekin u qabul qilinmasa, siz mintaqaviy hukumatga va Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligiga shikoyat qilishingiz mumkin.

Vitaliy ma'muriyat veb-saytida ariza shaklini va to'ldirish misollarini topdi. Avvaliga uni noto‘g‘ri to‘ldirdim va mutasaddilar mendan uni qayta tiklashimni so‘rashdi. Ikkinchi urinishda ma'muriyat arizani qabul qildi. Keyinroq ma’muriyat qo‘ng‘iroq qilib, hovlidagi avariyali daraxtlar soniga oydinlik kiritdi. Bir hafta o'tgach, ular hovli dasturga kiritilganligi haqida xabar berishdi.

Dizayn loyihasini tasdiqlash

Hovli dasturga kiritilgandan so'ng, ma'muriyat obodonlashtirish uchun dizayn loyihasini tayyorlaydi. Bu hovli va uning atrofidagi ob'ektlarning batafsil diagrammasi bo'lib, unga ko'ra pudratchi ishni bajaradi. Dizayn loyihasi takomillashtirish amalga oshiriladigan yilning 1 iyuliga qadar tasdiqlanadi. Bu loyiha menejerining javobgarligi.

Vitaliy dizayn loyihasida favqulodda daraxtlarni buzish hisobga olinmaganligini aniqladi. U maʼmuriyatdan hujjatni yakunlashini soʻradi va oʻzgartirishlar kiritgach, aholi nomidan imzoladi.


Pudratchining ishini nazorat qilish

Loyiha menejeri pudratchilarni nazorat qiladi. Agar quruvchilar rejani buzsa, vakolatli shaxs bu haqda ma'muriyatga yozma ravishda xabar beradi.

Vitaliy har kuni jarayonni kuzatdi, usta va ishchilar bilan muloqot qildi. Bu muammolarning oldini olishga yordam berdi: quruvchilar eskirgan loyiha loyihasi bo'yicha ishlamoqchi bo'lishdi, ular favqulodda daraxtlar kesilmasdan oldin asfaltni almashtirmoqchi bo'lishdi, rejani buzgan holda elektr ustunlarini o'rnatishni boshladilar. Vitaliy muzokaralar olib bordi, ma'muriyatni jalb qildi va hovlini loyiha loyihasiga muvofiq obodonlashtirishni ta'minladi.

Pudratchilarning ishi ma'muriyat xodimlaridan iborat komissiya tomonidan rezidentlar vakili ishtirokida qabul qilinadi - ular bajarilgan ishlarni topshirish dalolatnomasini imzolaydilar. Agar ish buzilishlar bilan bajarilgan bo'lsa, ijarachilar imzo qo'yishdan bosh tortish va ma'muriyat yoki Qurilish vazirligiga shikoyat qilish huquqiga ega.

Dasturga ko‘ra, yil oxirigacha ishlar yakunlanishi kerak. Vitaliyning hovlisida ish noyabrgacha davom etdi. Ijarachilar qabul qilish dalolatnomasini to‘liq imzolagani yo‘q, ular bolalar maydonchasidagi ishlarning tugashini va zinapoyalarga panjaralar o‘rnatilishini kutishmoqda. Umuman olganda, qo'shnilar natijadan mamnun bo'lishdi.

Qisqasi: hovlini qanday yaxshilash kerak

  1. Shahar ma'muriyatining veb-saytida hovli allaqachon federal dasturga kiritilganligini tekshiring.
  2. Hovliga ulashgan uylardan bir nechta qo'shnilar bilan birlashing.
  3. Sizning shahringizdagi hovlilarni qanday sharoitlarda obodonlashtirishni bilib oling.
  4. Hovli muammolarini aniqlang, rasm chizing, o'tkazing umumiy yig'ilish va sirtdan ovoz berish.
  5. Ma'muriyatga murojaat qiling. Agar bu sentyabrdan oldin amalga oshirilsa, ma'muriyat hovlini keyingi yil dasturiga kiritishi mumkin.
  6. Pudratchilarni nazorat qiling va yakuniy sertifikatni imzolang.

"Bizning Moskva viloyati" gubernatorlik dasturi, uning doirasida munitsipalitetlar o'rnatmoqda, deyarli yarmi bajarildi, deb xabar beradi Moskva viloyati uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi matbuot xizmati.

Matbuot xizmatida eslatib o'tilganidek, zamonaviy o'rnatish uchun Moskva viloyatida gubernator Andrey Vorobyovning "Bizning Moskva viloyati" keng dasturi amalga oshirilmoqda.

– Bugungi kunda birinchi bosqich doirasida 101 ta bolalar o‘yin majmuasidan 82 tasi o‘rnatildi, yana 16 ta o‘yin maydonchasida ishlar nihoyasiga yetkazilmoqda va dasturning deyarli yarmi amalga oshirildi, deyishimiz mumkin. Endi biz dasturning ikkinchi bosqichini amalga oshirishni boshladik, uning doirasida 76 tadan uchtasi allaqachon o'rnatildi, dastur jiddiy sur'atga ega bo'ldi, biz kuniga bir nechta o'yin maydonchalarini ochmoqdamiz ", - dedi Moskva uy-joy kommunal xo'jaligi vaziri. Xabarda Yevgeniy Xromushin viloyatidan iqtibos keltiriladi.

Bu yil o'yin maydonchalarining beshta yetkazib beruvchisi bor, shuning uchun Xromushinning so'zlariga ko'ra, mavzularning keng tanlovi va o'yin elementlari to'plami mavjud.

“Aytgancha, oʻyin maydonchalarining barcha elementlarini ishlab chiqarish, murvat va perchinlardan tortib, rezina zarbga chidamli qoplama va murakkab geometriyali plastik slaydlar va belanchaklargacha bizning chekka hududlarda joylashgan”, - deya qoʻshimcha qildi vazir.

Matbuot xizmati xabariga koʻra, Vazirlik tasarrufidan munitsipalitetlar mulkiga oʻtkazilgan subsidiyali munitsipalitetlarda, fan shaharlarida, yopiq maʼmuriy-hududiy tuzilmalarda, sobiq harbiy shaharchalarda bunday majmualarni oʻrnatish dasturni amalga oshirishning ustuvor yoʻnalishlari hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasining mudofaasi.

– Ushbu gubernatorlik dasturi doirasida biz ilk bor o‘yin majmualarini o‘rnatdik, jumladan, imkoniyati cheklangan bolalarning ehtiyojlariga moslashtirilgan. Bunday saytlar allaqachon Ivanteevka, Balashixa, Mojaisk, ZATO Vlasikha va boshqa bir qator munitsipalitetlarda mavjud. Bunday bolalar o'yin maydonchalarida amortizator, xavfsizlik, kauchuk qoplama qo'llaniladi, bu bolalarda jarohatlar va ko'karishlar xavfini kamaytiradi. O'yin maydonchalarining barcha elementlari zamonaviy materiallardan tayyorlangan bo'lib, ular barcha kerakli sertifikatlarga ega, shuningdek, GOSTning barcha talablariga javob beradi va bolalar uchun mutlaqo xavfsizdir. Oʻrnatishdan soʻng barcha oʻyin maydonchalarining yonidagi hudud kommunal xizmatlar tomonidan obodonlashtiriladi, yoritiladi, videokuzatuv oʻrnatiladi, soʻngra bolalar maydonchasi hokimlik balansiga oʻtkaziladi”, dedi Xromushin.

Materialda ta'kidlanganidek, gubernator Andrey Vorobyov yaqinda saytlar sonini 200 ta saytga ko'paytirish orqali joriy yil dasturini kengaytirishga qaror qildi (dastlab 190 ta sayt o'rnatish rejalashtirilgan edi).

Moskva viloyatida gubernatorning yangi o'yin maydonchalarini o'rnatish dasturi to'rtinchi yil ketma-ket amalga oshirilmoqda. 2013 yildan 2016 yilgacha bo'lgan davrda "Bizning Moskva viloyati" dasturi doirasida deyarli 320 ta zamonaviy o'yin maydonchalari o'rnatildi. Shuningdek, hovli hududlarini kompleks obodonlashtirish dasturi doirasida hokimliklar tomonidan 3,5 mingdan ortiq bolalar maydonchalari o‘rnatildi, almashtirildi va ta’mirlandi, deyiladi xabarda.

Hovlilar va ularga tutash hududlarni obodonlashtirish “Shaharda qulay muhitni shakllantirish” keng ko‘lamli davlat dasturi doirasida amalga oshirilmoqda. Ushbu dastur 2018 yilda boshlangan va 2022 yilgacha yakunlanishi kutilmoqda. Hovli infratuzilmasini yaxshilash bo‘yicha ishlarning asosiy qismi 2019-2020 yillarga mo‘ljallangan. Dasturning muhim jihati shundan iboratki, ularning hovlilarining kelajakdagi ko‘rinishi hovlida yashovchilarning o‘zlari tomonidan belgilanadi. Buning uchun siz ariza topshirishingiz kerak.

Dasturning mohiyati

21-asrning boshlarida rus hovlilari ayanchli holatda uchrashdi. Bolalar uchun sport va o'yin maydonchalari juda eskirgan, ushbu GOSTlarga mos kelmaydi va bolalarning hayoti va sog'lig'iga ma'lum xavf tug'dirardi. Ko'p hovlilarda ular oddiygina yo'q edi. O'sha vaqtga kelib, bu majmualar eskirgan. Hovli infratuzilmasining bunday ahvolga tushishiga asosiy sabab mablag‘ yetishmasligi bo‘lib, natijada hovli maydonlarini saqlash va rivojlantirish bo‘yicha cheklangan ishlar amalga oshirilgan.

2018-yilgacha hovlilarni obodonlashtirish faqat mablag‘ hisobidan amalga oshirilgan mahalliy byudjet. Ammo katta davlat xarajatlari bo'lganligi sababli, yaxshilash uchun mablag'lar oz edi. Bu muammoni hal qilish uchun edi federal dastur « Qulay shahar muhitini shakllantirish". Ushbu dastur doirasida qo‘shni va jamoat joylari yangi loyihalar asosida qayta quriladi. Shu bilan birga, dasturga muvofiq, 2 turdagi ish taqdim etiladi: minimal va qo'shimcha.

Minimal ish:

  • O'rnatish zamonaviy tizimlar yoritish
  • Hovli ichidagi yo'llarni, piyodalar yo'laklarini ta'mirlash
  • Axlat qutilari va skameykalarni o'rnatish

Qo'shimcha ish hovlilar aholisining iltimosiga binoan amalga oshiriladi va hovlining maydoniga muvofiq u yoki bu yechim tanlanadi:

  • O'yin maydonchalarini o'rnatish
  • Hayvonlar yuradigan joy jihozlari
  • Kattalar uchun dam olish joylarini tashkil etish
  • Avtoturargoh jihozlari
  • Qo'shni hududlarni obodonlashtirish

Muhim tafsilot! Agar hovli aholisi qo'shimcha ishlarni amalga oshirmoqchi bo'lsa, unda bu ishlarga pul subsidiyalari yoki mehnat ishtiroki orqali shaxsiy hissa qo'shish kerak. Masalan, to'siqlarni bo'yash, daraxt ekish. Moliyaviy ishtirok, albatta, loyihani moliyalashtirish uchun barcha aholidan maxsus pul yig'ishingiz kerak degani emas. Siz kapital ta'mirlash fondidan ilgari to'plangan mablag'lardan foydalanishingiz mumkin.

Qanday qilib dasturga a'zo bo'lish mumkin


"Qulay shahar muhitini shakllantirish" dasturining ishtirokchisi bo'lish uchun ma'lum shartlarga rioya qilish kerak. Birinchidan, ishtirok etish faqat rezidentlar uchun mumkin turar-joy binolari. Ikkinchidan, faqat aholi punktlari kamida 1000 kishi bilan. Uchinchidan, muayyan arizada ishtirok etish uchun hovli aholisining jamoaviy arizasi imzolanishi kerak. "Qulay shahar muhitini shakllantirish" dasturi bo'yicha obodonlashtirishga rozilik aholining hududni tartibga solish va kelajakda uni saqlash xarajatlarini birgalikda moliyalashtirishga tayyorligini anglatadi.

Hovli hududlarini obodonlashtirish loyihasi mahalliy hokimlik tomonidan taklif qilinib, aholi uning o‘ziga xos yo‘nalishini tanlashi kerak. Kirish uchun davlat dasturi zarur:

  • Istalgan davr uchun takomillashtirish rejalari bilan tanishing. Bu "shahar muhiti" rasmiy veb-saytida amalga oshirilishi mumkin - http://gorodsreda.ru/. Arizalar ichida amalga oshiriladi joriy yil keyingisi uchun. Ya'ni, ish 2020 yilda yakunlanishi uchun 2019 yil oxirigacha ariza topshirish kerak.
  • Dasturga qo'shilish uchun ariza yoki hovlidagi tartibsizliklar haqida shikoyat bilan mahalliy ma'muriyat bilan bog'laning. Odatda, murojaatga javoban federal dasturda ishtirok etish taklifi bilan rasmiy xat keladi.
  • Muayyan hudud tegishli bo'lgan uylar aholisining uchrashuvini tashkil qiling. Ovoz berish orqali fuqarolar dasturda qatnashish yoki qatnashmaslik to'g'risida qaror qabul qilishadi. Qachon ijobiy qaror tashkiliy va "qog'oz" ishlari bilan shug'ullana oladigan odamlar guruhini tanlash kerak. Rezidentlar birgalikda moliyalashtirish miqdori to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak.


  • Tashabbus guruhi kelajakdagi dam olish joyining eskiz rejasini tuzadi. Shu bilan birga, iloji bo'lsa, ijarachilarning birinchi yig'ilishda bildirilgan barcha istaklarini inobatga olish muhimdir. Loyihani loyihalashda sxematik tarzda tasvirlash kerak yangi hovli, mavjud ob'ektlar va yangilarini qurish rejalashtirilgan. Ko'pincha rezidentlar eskizni chizish uchun ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishadi. Xo'sh, agar ijarachilar loyihani tasdiqlash bo'yicha ishlashga rozi bo'lgan mas'uliyatli fuqaroni tanlasa.
  • Reja loyihasi tayyorlanar ekan, faol ijarachilar uni ma'muriyatga yuborish uchun to'liq hujjatlar to'plamini yig'adilar. Sxemaga qo'shimcha ravishda u quyidagilarni o'z ichiga oladi: hovlining inventar pasporti, yig'ish haqida ma'lumot kommunal xizmatlar, byudjet hisobi, rezidentlar yig'ilishining bayonnomasi.
  • Agar loyiha komissiya tomonidan ma'qullansa, keyingi qadam ishni bajaradigan kompaniyani tanlashdir. Odatda pudratchi tanlash bo'yicha tender o'tkaziladi Boshqaruv kompaniyasi. Ko'pincha kompaniyani tanlang eng kichik miqdor ish uchun.
  • Ish davomida aholiga ularning sifatini nazorat qilish tavsiya etiladi. Kamchiliklar aniqlangan taqdirda, ularni bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasida ko'rsatish muhimdir.


Qoidaga ko'ra, qurilish ishlari bir oydan ortiq davom etmaydi. Kelajakda aholi yangi hovlini tartibli saqlashi kerak. Eslatib o'tamiz, 2022 yildan keyin federal dastur bo'yicha ta'mirlangan hovlilar aholi balansiga o'tkaziladi. Siz jamoat joylariga mustaqil ravishda xizmat ko'rsatishingiz yoki ixtisoslashgan kompaniya bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.

Ma'lumot uchun. Ishtirok etish uchun arizalar ma'lum bir hududning qurilish boshqarmasi tomonidan ko'rib chiqiladi. Ushbu bosqichda hujjatlar to'plamining to'liqligi va rasmiylashtirilishining to'g'riligi tekshiriladi. Shundan so‘ng tanlovdan o‘tgan arizalar tuman bo‘yicha jamoatchilik komissiyasining tanloviga yuboriladi. Baholash 100 ballik tizimda amalga oshiriladi. Baholash mezonlari quyidagilardan iborat: fuqarolarning birgalikda moliyalashtirish foizi, ob'ektlar soni (qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi), xizmatlar uchun to'lash uchun qarzlarning yo'qligi yoki mavjudligi.

Rossiya shaharlarining holati ko'p yillar davomida orzu qilingan narsalarni qoldirdi. Hovlilar o‘z-o‘zidan avtoturargohlarga aylantirilmoqda, yashil maydonlar vayron qilinmoqda, piyodalar infratuzilmasi yaroqsiz holga kelyapti. Ammo hamma narsa unchalik yomon emas - mamlakatda uchinchi yildirki, qulay shahar muhitini yaratish bo'yicha ustuvor loyihani amalga oshirish davom etmoqda va unda deyarli barcha ko'p qavatli uylarning aholisi ishtirok etishi mumkin.

Rossiya shaharlarini obodonlashtirish nuqtai nazaridan to'lqinni o'zgartirishga birinchi jiddiy urinish 2016 yilda ustuvor loyihani ishlab chiqish edi. "Qulay shahar muhitini shakllantirish". Loyihaning asosiy printsipi shundaki, davlat federal darajada, viloyat va shaharlarda pul ajratadi aholisi qaror qiladi, ularni qaysi obodonlashtirish ob'ektlariga yo'naltirish kerak.

Loyihani amalga oshirish 2016-yil 17-noyabrda boshlangan va u 5 yilga — 2022-yilgacha mo‘ljallangan. Loyiha bo'yicha ishlarni moliyalashtirish uchun har yili federal byudjetdan 20 milliard rubl, mintaqaviy byudjetlardan yana 7,5 milliard rubl ajratiladi.

Amalda, hatto katta miqdordagi mablag'ni o'zlashtirish mumkin - 2017 yilda loyihaga federal byudjetdan 25,6 milliard rubl va mintaqaviy byudjetlardan 16,7 milliard rubl sarflangan.

2019 yil uchun 20 mlrd federal byudjet loyiha uchun ikki marta ajratadi katta miqdor- 40 milliard.

Loyihani moliyalashtirish turli nisbatlarda amalga oshiriladi - Rossiya Federatsiyasining ayrim sub'ektlari uchun federal va mintaqaviy byudjetlar teng miqdorda mablag' ajratadi, boshqalarida - loyiha "federal" pul bilan to'liq to'lanadi.

Loyihaning asosiy xususiyatlari quyidagilardan iborat:

  • 2/3 qismi hovli hududlarini obodonlashtirishga, 1/3 qismi esa boshqa jamoat joylariga (parklar, maydonlar, dam olish maskanlari) ajratiladi;
  • Pulni qayerga jo‘natishni faqat aholining o‘zi hal qilishi mumkin. Buning uchun shaharlarda mahalliy hokimiyat organlari ovoz berishni tashkil etishlari kerak ustuvor takomillashtirish loyihalari uchun;
  • obodonlashtirish dasturi 1000 dan ortiq aholi istiqomat qiladigan shahar va qishloqlarga tegishli. Ammo loyihaga muvofiq jamoat joylarini yaxshilash mumkin Qishloq joy, ma'lum cheklovlar bilan;
  • rezidentlar tomonidan ishni birgalikda moliyalashtirish imkoniyati mavjud - loyihaga kiritilmagan qo'shimcha yaxshilash elementlari uchun.

Mamlakatda obodonlashtirish loyihasi faol amalga oshirilmoqda - birgina 2017 yilda Rossiyaning 19 mingga yaqin hovlisi ta'mirlandi.

Hovlini qanday obodonlashtirish kutmoqda

Muddati federal moliyalashtirish dastur doirasida siz faqat ma'lum bir yaxshilanish "to'plamini" olishingiz mumkin:

  • hovli ichidagi yo'llar va yo'llarni ta'mirlash (ko'pincha - asfaltlash). Agar to'xtash joyi avtomobil yo'lining bir qismi bo'lsa, uni tartibga solish ham moliyalashtiriladi;
  • trotuarlarni ta'mirlash va tartibga solish;
  • kichik shakllarni o'rnatish - skameykalar, chiroqlar va urnalar;
  • kirish joylarini ta'mirlash (hovliga tegishli qism).

Bu qulayliklar federal darajada kafolatlangan. Boshqacha aytganda, pudratchi avtomobil yo'lini asfaltlashni yoki chiroqlarni o'rnatish va ulashni "unutmaydi".

Biroq, hovlilar odatda yaxshilashning boshqa elementlariga muhtoj. Qoidaga ko‘ra, aholida avtoturargohlar, bolalar maydonchalari va yashil maydonlar yetarli emas. Ushbu elementlar mahalliy qonunchilikka qarab hamma joyda turlicha moliyalashtiriladi.

Ba'zi viloyatlar va shaharlardan qo'shimcha obodonlashtirish xarajatlarining ma'lum qismini - 1 foizdan 20 foizgacha to'lash so'raladi. Pulni, masalan, boshqaruv kompaniyasi tomonidan yig'ilgan summalardan olish mumkin Xizmat Uylar. Masalan, in Sverdlovsk viloyati bu 5%, Chelyabinskda esa atigi 3%.

Boshqa aholi punktlari yaxshilashning qo'shimcha elementlarini to'liq to'laydi. Bunday vaziyatda hamma narsani mahalliy hokimiyat organlari bilan muvofiqlashtirish kerak.

2019-yil 9-fevraldan keyin mulkdorlar tomonidan qo'shimcha moliyalashtirish qo'shimcha obodonlashtirish elementlari bo'yicha ishlarni bajarish qiymatining 20 foizidan kam bo'lmasligi muhimdir. Bu faqat ushbu sanadan keyin kelishilgan loyihalarga taalluqlidir.

Kvartiralar egalari uchun loyihada ishtirok etishning umumiy tartibi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Biroq umumiy qoidalar hali bor. Masalan, munitsipalitetlar eng “ayanchli” holatda – yo‘laklari buzilgan va boshqa qulayliklar yo‘q hovlilarga ustunlik beradi.

Hovlini rejalashtirish yili uchun obodonlashtirish dasturiga kiritish yoki kiritmaslik to'g'risida qaror qabul qilishda mahalliy hokimiyat organlari boshqa mezonlarni ham hisobga oladi - aholining uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov darajasini (agar ular to'lamasa, ular qabul qilmaydilar. ta'mirdan keyin obodonlashtirish ob'ektiga g'amxo'rlik qilish), shuningdek, uy qurilgan sana - rus haqiqatlarida ko'pincha hovlida umuman ta'mirlanmagan holatlar mavjud.

Nihoyat, ma'muriyat ostidagi mezonlar ro'yxati mavjud hovlini dasturga umuman kiritmaydi yil uchun obodonlashtirish:

  • hovliga tutashgan uylar orasida avariyali uylar bor - kelgusi yillarda buziladi;
  • xuddi shunday - agar ishlab chiqaruvchining kafolati ostida bo'lgan yangi binolar qo'shni bo'lsa - qoida tariqasida, kafolat muddati taxminan 5 yil;
  • kelgusi yil uchun rejalarda hovlida kommunikatsiyalarni ta'mirlash - suv ta'minotini ta'mirlash vaqtida bir necha oy ichida vayron bo'lsa, asfalt yotqizishning ma'nosi yo'q;
  • orqasida byudjet resurslari hovli allaqachon ta'mirlangan (yoki pudratchi o'z ishini yomon bajargan, yoki aholi yana hamma narsani buzishga muvaffaq bo'lgan).

Hovlini obodonlashtirish dasturida ishtirok etish uchun juda ko'p sharoitlar mavjud bo'lganligi sababli, mutaxassislar mahalliy ma'muriyatdan hovlini obodonlashtirish zarurmi yoki yo'qligini so'rashni tavsiya qiladilar. Ehtimol, rejalashtirilgan yil uchun dastur bo'yicha barcha pullar allaqachon boshqa uy xo'jaliklariga taqsimlangan, keyin biz keyingi yilni kutishimiz kerak.

Hovlini yaxshilash uchun nima qilish kerak

Rossiyadagi ko'p qavatli uylarning aholisi (yuqorida sanab o'tilganlar bundan mustasno) qulay shahar muhitini yaratish loyihasida o'z hovli hududining ishtirokini tashkil qilishlari mumkin.

Buning uchun siz bir necha bosqichlardan o'tishingiz kerak. Ushbu bosqichlar loyiha qoidalari bilan tartibga solinadi, shuning uchun ularni "aylanib o'tish" ishlamaydi - maqsadingizga erishish uchun siz ularga aniq amal qilishingiz kerak.

1-bosqich- hovlining obodonlashtirishga muhtojligi va hali ham amaldagi dasturga kiritilganligi to'g'risida qaror qabul qiling. Buni mahalliy hokimiyat veb-saytida tekshirishingiz mumkin. Uyning boshqa aholisi uchun barcha ishlarni allaqachon bajargan bo'lsa-da, bu ma'lumotni hammaga etkaza olmadi.

Joriy yilda ta’mirlanishi kerak bo‘lgan hovli maydonlari ro‘yxatlari shahar hokimliklari saytlarida e’lon qilingan. Veb-saytda "Qulay shahar muhitini shakllantirish" bo'limini ochishingiz kerak, joriy yil uchun rejalar haqida ma'lumot bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, ma'muriyat saytida siz odatda obodonlashtiriladigan jamoat joylari - bog'lar, maydonlar, ko'chalar va boshqalar uchun ovoz berishingiz mumkin.

2-bosqich. Agar uy yaxshilash uchun ro'yxatda topilmasa, unda siz kerak tashabbus guruhini yaratish uyning ijarachilari (va umumiy hovlisi bo'lgan boshqa uylar). Aynan tashabbuskor guruh barcha ishlarni tashkil etadi – aholi yig‘ilishini chaqiradi, ish rejasini tuzadi, ma’muriyat bilan muloqot qiladi.

Tashabbuskor guruh bilan muammoni hal qilishning eng oson usuli - bu HOA tashkil etilgan uylarning aholisi uchun, keyin rais, buxgalter va sheriklikning boshqa ishtirokchilari guruhga kiritilishi mumkin.

Hovlini obodonlashtirish rejasiga kiritish ishlari vaqt talab etadi, shuning uchun ertalabdan kechgacha dam olish kunlarisiz ishlaydiganlarning qo'lidan hech narsa kelmaydi.

3-bosqich- obodonlashtirish sxemasini ishlab chiqish. Garchi bu murakkab narsa bo'lib tuyulsa ham, aslida - hamma narsa juda oddiy. Siz hovlida nima etishmayotganini hal qilishingiz va diagramma tuzishingiz kerak.

Rasm chizish qobiliyatiga ega bo'lish shart emas, sxema to'g'ridan-to'g'ri hovli xaritasida chizilgan bo'lishi mumkin sun'iy yo'ldosh tasvirlari saytidan olingan (Yandex, Google, Bing va boshqa xizmatlar). Diagrammada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

  • uylar hovliga nisbatan qanday joylashganligi;
  • hovli ichidagi yo'laklar, piyodalar yo'laklari va to'xtash joylari uchun beriladigan joy;
  • obodonlashtirish ob'ektlarining joylashuvi - chiroqlar, skameykalar, axlat qutilari, o'yin maydonchasi;
  • obodonlashtirish sxemasi - daraxtlarni, maysazorni, gullarni qaerga joylashtirish kerak;
  • boshqa ob'ektlarning joylashuvi.

Avval hamma narsa o'lchanishi va diagrammada ko'rsatilishi kerak. Ranglar, materiallar va boshqa parametrlarni ko'rsatishingiz kerak. Misol uchun, trotuarlar plitkalardan yasalgan yoki asfaltga o'ralgan bo'lishi mumkin - har bir variantning tarafdorlari va muxoliflari bor.

4-bosqich- rezidentlarning umumiy yig'ilishini o'tkazish. Siz uyga tegishli bo'lgan uylarning aholisini to'plashingiz kerak. Aholining yig'ilishida obodonlashtirish rejasi kelishib olinadi, birgalikda moliyalashtirish miqdori tasdiqlanadi (agar u mahalliy tomonidan kutilsa) qoidalar), tashabbus guruhi imzo to'plashni kelishib oladi.

Bu bosqich juda qiyin - barcha aholi taklif etilayotgan loyihaga, shuningdek, hovlida bir necha oy davomida obodonlashtirish ishlari olib borilishiga rozi bo'lmaydi. Avtoulovchilar maysazorda to'xtashni taqiqlashga qarshi bo'lishadi. Rezidentlarning alohida toifasi ham bor - ular hech qanday tashabbusga umuman qo'shilmaydi.

Rejaga rozi bo'lish uchun sizga kerak aholining 2/3 qismi hovlida ishtirok etish uchun ovoz berganiga erishish dasturda. Ijarachilarning qarori tegishli protokol bilan rasmiylashtiriladi. Protokol mahalliy ma'muriyat veb-saytida yuklab olish taklif qilingan shablonlarga muvofiq tuzilishi mumkin. Bayonnomada uyning manzili, yig'ilish raisi, obodonlashtirish rejasi, ishni birgalikda moliyalashtirish va loyiha uchun mas'ul shaxs ko'rsatiladi.

Uchrashuvda ishtirok etmaganlar uchun loyihada ishtirok etish uchun uyma-uy ovoz berish yo‘lga qo‘yilgan. Tashabbuschilar barcha xonadonlarni aylanib chiqishadi va ulardan saylov byulletenini to'ldirishni so'rashadi (shablon ma'muriyat veb-saytida ham bo'lishi kerak).

Saylov byulletenida siz pasport ma'lumotlarini ko'rsatishingiz, yig'ilish savollariga javob berishingiz va imzo qo'yishingiz kerak. Bu faqat kvartiraning egasi tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

5-bosqich- mahalliy ma'muriyatga ariza berish. Ilova shablonlari ma'muriyat veb-saytida ham bo'lishi kerak. Hozirda mavjud bo'lgan barcha hujjatlar arizaga ilova qilinadi:

  • takomillashtirish rejasi (tashabbus guruhi tomonidan tuzilgan sxema);
  • ijarachilarning umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasi;
  • uyma-uy ovoz berishda to'ldirilgan byulletenlar.

Keyingi ma'muriyatda munitsipalitet maxsus komissiya tuzing - u arizalarni ko'rib chiqadi va rejalashtirish yilida qaysi hovlilar ta'mirlanishini tanlaydi. Agar shaharni obodonlashtirish uchun ajratilgan mablag‘ unchalik katta bo‘lmasa va arizalar ko‘p bo‘lsa, rejaga eng ko‘p ta’mirlashga muhtoj hovlilar kiritiladi, qolganlari esa keyingi yillarga o‘tkaziladi.

Murojaat qabul qilingan taqdirda, ma’muriyat xodimlari tashabbuskor guruh raisi bilan bog‘lanib, qabul qilingan qaror haqida xabardor qiladilar.

bosqich 6- yakuniy loyiha loyihasini muvofiqlashtirish. Peyzaj sxemasidan farqli o'laroq, dizayn loyihasi yanada professional darajada amalga oshiriladi. U batafsil diagramma barcha tafsilotlari bilan obodonlashtirish.

Loyiha uchun mas'ul etib tanlangan kishi dizayn loyihasini ma'muriyat bilan muvofiqlashtirishi kerak. "Yo'qolmaslik" uchun ehtiyot bo'lish kerak. muhim elementlar skameykalar yoki o'yin maydonchasi kabi.

7-bosqich- obodonlashtirish ishlarini olib borish. Bu erda loyiha uchun mas'ul shaxs pudratchining ishini nazorat qilishi kerak. Tasdiqlangan loyihadan har qanday og'ishlar haqida darhol ma'muriyatga xabar berish kerak.

Ish tugagandan so'ng, ijarachilarning vakili ma'muriyat xodimlari guruhining bir qismi sifatida bajarilgan ishlarni qabul qiladi. Agar ish buzilishlar bilan bajarilgan bo'lsa, ular tuzatilmaguncha etkazib berish akti imzolanmaydi.

8-bosqich - mulk xavfsizligini ta'minlash. Dasturda bitta hovliga ikki marta pul ajratilmaydi. Katta ehtimol bilan, ular o'n yillik va boshqa dasturlarga ajratilmaydi. Shu bois, ijarachilar olganlarini saqlab qolishlari kerak - hovliga nisbatan buzg'unchilik holatlariga yo'l qo'ymasliklari, ba'zan shanbaliklarga chiqishlari va axlatni savatga tashlamasliklari kerak.

Qanday muammolar paydo bo'lishi mumkin

Loyihani amalga oshirish bilan bog'liq muammolar har qanday bosqichda paydo bo'lishi mumkin. Shunday qilib, ayrim shahar va viloyatlarda cheklangan mablag'lar tufayli, barcha hovlilardan uzoqda, loyiha doirasida. Eng muhtoj sudlarga ustuvorlik berilganligi sababli, nisbatan saqlanib qolganlar uzoq vaqt o'z navbatlarini kutishadi.

Qisqa muddatlar ham kamchilikdir, bunga byurokratiya sabab bo'ladi: hovlini obodonlashtirish dasturi har yili 1 aprelgacha tasdiqlanadi va loyiha loyihasi 1 iyulgacha kelishiladi. Pudratchi yil oxirigacha obodonlashtirish ishlarini yakunlashi shart - buning uchun 6 oydan kamroq vaqt qoladi. Shu sababli, ishning cho'qqisi yil oxiriga to'g'ri keladi, bu ularning sifatiga ta'sir qiladi.

Mutaxassislar hovlilarni obodonlashtirish uchun odatiy dizayn loyihalari haqida shikoyat qiladilar. Barcha ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, hovlining katta qismini asfalt bilan "to'ldirish" va standart skameykalar, chiroqlar va o'yin maydonchalarini o'rnatish bilan bog'liq. Natijada, ta'mirlangan hovlilar bir-biriga juda o'xshash. Garchi ko'pchilik uchun bunday yaxshilanish ham oldinga katta qadamdir.

Aksariyat hollarda bajarilayotgan ishlarning sifati haqida shikoyatlar mavjud. Quruvchilar ogohlantirishsiz rejadan chetga chiqishadi - ular ba'zi elementlarning joylarini ko'chirishadi, plitkalar o'rniga ular yo'laklarni asfalt bilan to'ldirishadi, "unutish" obodonlashtirish haqida. Ba'zi pudratchilar piyodalar yo'laklarini ham eslamaydilar.

Rejani aholi bilan kelishib olishda hammaning manfaatlarini hisobga olish qiyin bo'ladi - agar nafaqaxo'rlar skameykalar va daraxtlarga muhtoj bo'lsa, yosh ota-onalarga o'yin maydonchalari va avtoulovchilarga to'xtash joylari kerak. Hovlilar cheksiz emas, shuning uchun murosali yechim toping.

Loyiha veb-saytida eng yaxshi obodonlashtirish amaliyotlari qo'llanmasi mavjud bo'lib, unda siz ko'plab savollarga javob topishingiz va oxir-oqibat hammaga yoqadigan yechim topishingiz mumkin.

O'qish vaqti: 8 daqiqa

Har qanday turar-joy binosi (MKD) qo'shni uy deb ataladigan hududga ulashgan. Uy-joy qonunchiligiga ko'ra, uni to'g'ri holatda saqlash va yaxshilash kerak: sport va o'yin maydonchalari yotqizilishi, o'simliklar ekish va to'xtash joylari ajratilishi kerak. Bundan tashqari, ko'p qavatli uylarning hovli maydonlarini muntazam ta'mirlash ishlari olib borilmoqda. Shu munosabat bilan, qo'shni uchastkalarning holati uchun kim javobgar ekanligini va ularda joylashgan ob'ektlarni tiklash bilan bog'liq ishlarni bajarishi shartligini muhokama qilish kerak.

  • bino qurilgan er;
  • sport va o'yin maydonchalari;
  • obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari;
  • kiyim quritgichlari;
  • jamoaviy avtoturargohlar;
  • issiqlik nuqtalari;
  • yong'in yo'llari;
  • transformator podstansiyalari;
  • uyning normal ishlashini ta'minlaydigan boshqa ob'ektlar.

Hovli chegaralari

Barcha MKD infratuzilma ob'ektlari ichida joylashgan bo'lishi kerak qo'shni hudud. Ular, maydon va boshqa parametrlar kabi, kadastr pasportida aks ettirilgan. Qo'shni uchastkaning o'lchamlari quyidagilar hisobga olingan holda belgilanadi:

  • uydagi qavatlar soni;
  • atrofdagi binolarning zichligi;
  • umumiy foydalanishdagi yo'llarning mavjudligi;
  • berilgan hudud uchun belgilangan maydon normalari.

Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, boshqaruv kompaniyasi saytni tozalash xarajatlarini hisoblab chiqadi.

Hudud va uning chegaralari haqidagi barcha ma'lumotlar bir nechta ma'lumotlar bazalarida saqlanadi:

  • Davlat ko'chmas mulk kadastrida. Barcha ma'lumotlar Rosreestrning rasmiy veb-saytida joylashtirilgan davlat kadastr xaritasida aks ettirilgan. Batafsil ma'lumotni uy, ma'muriyat yoki Buyuk Britaniyaning raisi tomonidan saqlanadigan kadastr pasportida topish mumkin;
  • V yagona reestr ko'chmas mulk huquqlari. Reestrda saytga bo'lgan huquqlar, uning maydoni, ro'yxatga olingan sana va chegaralarni belgilash usuli to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Hovlini ta'mirlash va saqlash uchun kim javobgar

Bu sayt ro'yxatdan o'tish va kadastr reestrida ro'yxatdan o'tish tartibidan o'tganmi yoki yo'qmi, mahalliy hudud uchun kim javobgar bo'lganiga bog'liq. turar-joy binosi, uning mazmuni va xizmati.

Uy-joy kodeksi qabul qilingunga qadar (2005 yil 1 martgacha) qurilgan uy-joy uchastkasini shakllantirishda kvartiralarning egalari erni kadastr bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish va unga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat organlariga yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlariga murojaat qilishlari mumkin.

Yangi uy-joylarni qurish jarayonida ularning ostidagi yerlar darhol aktsiyadorlarning mulkiga aylanadi.

Uyga ulashgan sayt infratuzilma va obodonlashtirish elementlari bilan tuzilgan yoki yo'qligini aniqlashtirish muhimdir. Agar yo'q bo'lsa, kvartira egalari unga egalik huquqini rasmiylashtirish huquqiga ega.

Umumiy holatga o'tishda kasr egalik MKD joylashgan hudud, unga kiritilgan ko'chmas mulk ob'ektlari va hovli shakllanish tartibidan o'tishi kerak yer uchastkasi va kadastrda ro'yxatdan o'tish.

Umumiy yig'ilishda ijarachilar qo'shni uchastkaning egasi bo'lish yoki uni munitsipal mulkda qoldirish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin.

Munitsipal ma'muriyatning vakolatlari

MKD va tegishli infratuzilma ob'ektlari joylashgan hudud har doim ham aholiga tegishli emas. Tegishli yozuv paydo bo'lguncha davlat kadastri va hovlining chegaralari belgilanmagan, munitsipalitet erning egasi hisoblanadi. MKDni boshqarish usulidan qat'i nazar, u saytni saqlash va ta'mirlash uchun javobgardir.

Bunday holda, ko'p qavatli uyning hovlisida yoki asfaltlangan yo'llarda yoritish uchun kim javobgar ekanligini aniqlash oson - bularning barchasi shahar ma'muriyatining mas'uliyati.

Jinoyat kodeksi yoki uy-joy mulkdorlari shirkatlari javob berganda

Agar barcha qonuniy rasmiyatlar bajarilsa va qo'shni hudud MKDdagi kvartiralarning egalariga tegishli bo'lsa, ular o'zlarining obodonlashtirish ishlarini olib borishlari, texnik xizmat ko'rsatishni nazorat qilishlari va ta'mirlashni amalga oshirishlari mumkin.

Agar turar-joy binosi HOA yoki boshqaruv kompaniyasini boshqaradi, ijarachilar odatda bu vakolatlarni ularga topshiradilar.

Qanday yaxshilanish va ta'mirlash borligini batafsilroq bilib oling.

MKDdagi uy-joy mulkdorlari boshqaruv kompaniyasi bilan xizmat ko'rsatish shartnomasini imzolagan taqdirda, u zarur tiklash ishlarini olib boradi. Buning sababi, oylik to'lovlar mahalliy hududda tartibni saqlash uchun xizmatlar uchun haq to'lash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Qonunchilik bazasi

Qo'shni hududga egalik huquqini o'rnatish masalalari, shuning uchun uni saqlash va ta'mirlash uchun javobgarlik Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi (153, 154, 158-moddalar) va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (210-modda) bilan tartibga solinadi. ).

Saytning egalarining umumiy mulkiga tegishli ekanligi va uni takomillashtirish bilan bog'liq ishlarni moliyalashtirish majburiyati Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarorida ko'rsatilgan. Ushbu hujjat ko'p qavatli uylarda mahalliy hududni saqlash qoidalarini kuchga kiritdi.

Yaxshilash va ta'mirlash bo'yicha ishlarning ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori bilan qonuniylashtirilgan uy-joy fondidan foydalanish qoidalari va normalarida belgilanadi. 2003 yil.

Mahalliy hududda qanday ishlar olib borilmoqda

MKDdagi uy-joy mulkdorlari, umumiy mulk uchun oylik texnik xarajatlarni to'laydilar, odatda, ko'p qavatli uyning qo'shni hududini saqlashga nima kiritilganligi bilan qiziqishadi.

Qonunga ko'ra, bunday ishlarga quyidagilar kiradi:

  • o'yin maydonchalarini o'rnatish;
  • to'xtash joylarini, hovli hududlarini tozalash;
  • hovlilarni bog'dorchilik;
  • chiqindilarni yig'ish uchun tanklarni o'rnatish;
  • hovli hududi atrofida o'rab turgan inshootlarni o'rnatish;
  • obodonlashtirish elementlarini bo'yash;
  • MKD hududlarini ta'mirlash.

Aholi Jinoyat kodeksiga ariza yozib, obodonlashtirish ishlarini boshlashi mumkin.

Tozalash tarkibiga nima kiradi

"Mahalliy hududni tozalash" kontseptsiyasi qor va undan barglarni mavsumiy tozalashni, muz paytida piyoda yo'llarini sirpanishga qarshi birikmalar bilan sepishni o'z ichiga oladi.

Shuningdek, boshqaruvchi tashkilot MSWni hududdan o'z vaqtida olib chiqilishini nazorat qilishi kerak.

Kirish joylari va uchastkalarda tozalik va tegishli sanitariya-gigiyena holatini saqlash Jinoyat kodeksining javobgarligi hisoblanadi.

Kvartal ichidagi yo‘llarni tozalash ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan amalga oshirilib, piyodalar va piyodalar yo‘laklari avvalo chiqindilardan, keyin esa yo‘l qismi tozalanadi.

Hovli bog'dorchilik

Hovlini loyihalashda yashil maydonlar muhim rol o'ynaydi. Ular beradilar jozibali ko'rinish syujet va atrof-muhitni yaxshilash ko'rsatdi.

Qoidalar texnik operatsiya Uy-joy fondi obodonlashtirish faoliyatining asosiy tamoyillarini o'z ichiga oladi:

  • ish faqat saytni qurilish qoldiqlari va boshqa chiqindilardan tozalashdan keyin amalga oshiriladi;
  • maxsus ruxsatsiz hovli hududida o'sadigan daraxtlarni kesish qat'iyan man etiladi;
  • terak, tut ekish paytida joylarning faolroq tiqilib qolishiga olib keladigan urg'ochi shaxslarni tanlash tavsiya etilmaydi;
  • har yili yashil maydonlarni zararkunandalardan rejalashtirilgan qayta ishlash tashkil etiladi.

Yashil maydonlarga kelsak, Jinoyat kodeksining xodimlari ham, aholi ham rioya qilishlari kerak bo'lgan maxsus qoidalar mavjud. Taqiqlarning katta ro'yxati o'simliklarga zarar etkazmaslik va hovli maydonini saqlashga qaratilgan.

Asfalt qoplamasi

Kvartal ichidagi yo'llar va piyodalar yo'laklarining yomon ahvoli doimo aholi o'rtasida ko'p qavatli uy hovlisida asfaltni kim ta'mirlashi kerak degan savol tug'diradi. Asfalt qoplamasini tiklash zarurati to'g'risidagi qaror MKD aholisi tomonidan umumiy yig'ilishda qabul qilinishi kerak.

Qoidaga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi maxsus jamg'arma tuzadi, unga kvartira egalari taklif qilingan ishlarning hisoblangan qiymatidan kelib chiqqan holda mablag 'ajratadi.

Ushbu maqsadlar uchun qo'shimcha mablag' yig'ish pudratchi, boshqaruvchi kompaniya tomonidan tanlangan tashkilot ko'p qavatli uylarning hovlilaridagi yo'llarni ta'mirlash bilan bog'liq.

Yo'llarni ta'mirlash SNiP tavsiyalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak:

  • asfalt qatlamining minimal ruxsat etilgan qalinligi 0,15 m;
  • uy atrofidagi asfaltning minimal kengligi 1 m;
  • nozik taneli kompozitsiyalardan foydalanish;
  • kirish joylariga olib boradigan yo'llarni majburiy qoplash va avtoturargohlar.

Jamg‘arma mablag‘lari hisobidan ko‘p qavatli uy hovlisidagi yo‘laklarni ta’mirlash ham mumkin.

To'siqni o'rnatish

Hovliga to'siq o'rnatish to'g'risidagi qaror binolar egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi, chunki ijarachilar qo'shni hududdan foydalanishni cheklash huquqiga ega.

Tuzilmalarni yoki ularni kompleks tiklash uchun to'liq almashtirish kapital ta’mirlash talab etiladi. U kerak bo'lganda yoki so'rov bo'yicha amalga oshiriladi. Buyuk Britaniyaning kapital ta'mirlash ishlari ro'yxatiga quyidagilar kiradi:

  • to'siqlarni tiklash;
  • o'yin maydonchalarini tiklash;
  • dam olish joylarini ta'mirlash va boshqalar.

Qanchalik tez-tez amalga oshirilishini va nimaga kiritilganligini bilib oling.

Hovlini saqlash uchun tariflarni kim belgilaydi

Kontent bo'yicha xizmatlarni tariflash yer uchastkalari MKDga ulashgan, kommunal tashkilotlar ularni ta'minlash, ayrim hollarda esa - mahalliy hokimiyat organlari.

Bu masalada tartibga soluvchi rol davlatga yuklangan. Normativ-huquqiy hujjatlarni qabul qilish orqali narxlarni shakllantirishda ishtirok etadi:

  • "Kommunal kompleks tashkilotlari tariflarini tartibga solish asoslari to'g'risida" Federal qonuni;
  • hukumatning individual qarorlari.

Bozor omillari xizmatlar narxiga sezilarli ta'sir ko'rsatadi: inflyatsiya darajasi, yoqilg'i narxi, ish haqi va boshqalar. Tariflar har yili qayta ko'rib chiqilishi mumkin.

Turar joyni ta'mirlash uchun to'lov olinadi kvadrat metr ijarachining umumiy mulkdagi ulushini hisobga olgan holda. Agar tarif stavkasi 1 m2 uchun 10 rubl, qo'shni hududning maydoni esa 200 m2, keyin 3% ulush bilan, uni saqlash uchun oylik to'lov 60 rublni tashkil qiladi.

Yomon xizmat haqida kim shikoyat qiladi

Mahalliy hududni saqlash bo'yicha xizmatlar sifati doimo saqlanib qolishi kerak yuqori daraja. Bu, ayniqsa, qishda, qor yog'ishi ba'zan hatto uydan chiqishga ham imkon bermaydi.

Biroq xizmat ko‘rsatuvchi kompaniyalar hovli va yo‘laklarni qordan tozalash, maishiy chiqindilarni olib tashlash, yozda o‘z vaqtida tozalash ishlarini har doim ham bajaravermaydi. Bunday holda, MC to'lov uchun tariflarni qayta ko'rib chiqishga majburdir.

Sayt egalari qoidabuzarlik aniqlangan kundan boshlab 6 oydan kechiktirmay tariflarni qayta ko'rib chiqish uchun yozma ariza yuboradilar.

Agar mansabdor shaxslar Boshqaruv kompaniyalari da'voga tegishli harakatlar bilan javob bermaydilar, MKDdagi uy-joy mulkdorlari murojaat qilish huquqiga ega. Uy-joy inspektsiyasi, shahar ma'muriyati va hatto.

Tozalash to'lovlariga e'tiroz bildirish holatlarida sud jarayoni

IN sudlar Ko'pincha MKDdagi kvartiralarning egalaridan xizmat sifati pastligi sababli qo'shni hududni tozalash uchun belgilangan to'lovga e'tiroz bildirish bo'yicha da'vo arizalari kelib tushadi. Qaror qabul qilishda sudlar uy-joy qonunchiligi normalariga va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ushbu masala bo'yicha qarorlariga asoslanib, ko'pincha da'vogarlarning tarafini olishadi.

Ko'rsatilganidek arbitraj amaliyoti MKDning qo'shni hududlarida juda ko'p bahsli masalalar chegaralarni belgilash, hovlilardan qonuniy foydalanish va saqlash bilan bog'liq. Har bir holatda sud dalillarni, dalillarni va boshqa tegishli ma'lumotlarni tekshiradi.

xulosalar

Uy hududi ajralmas qismidir umumiy mulk MKDdagi binolarning egalari. U uyning o'zi, infratuzilma elementlari va yashil maydonlarni o'z ichiga oladi. Hovlini saqlash va ta'mirlash uchun javobgarlik, shu jumladan moddiy javobgarlik, yig'ilish qarori bilan o'z vazifalarini uyni boshqaruvchi kompaniyaga topshirishi mumkin bo'lgan kvartiralarning egalari zimmasiga tushadi. Uning mas'uliyat sohasiga hududni obodonlashtirish, joriy va kapital ta'mirlash ishlari kiradi.

Huquqshunos; advokat. Sankt-Peterburg Advokatlar palatasi a'zosi. 10 yildan ortiq tajriba. Sankt-Peterburg davlat universitetini tamomlagan. Men fuqarolik, oilaviy, uy-joy, yer huquqi bo'yicha ixtisoslashganman.