uy > Megafon > Konsolidatsiyalangan byudjet. Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi Uy-joy qurilishi uchun konsolidatsiyalangan smeta hisobi


Konsolidatsiyalangan byudjet. Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi Uy-joy qurilishi uchun konsolidatsiyalangan smeta hisobi




Yaratish uchun zarur bo'lgan mablag'lar qurilish mahsulotlari, qurilish xarajatlarini ifodalaydi. Ushbu xarajatlarni hisoblash uchun maxsus hujjatlar ishlab chiqiladi - qurilish smetalari, unda hujjatlar batafsil hisoblab chiqiladi va barcha qurilish xarajatlarini ochib beradi. Uning asosida shartnoma tuziladi.

Qurilish smetasini tayyorlash, aytish mumkinki, 3 bosqichda amalga oshiriladi:

  1. Loyihalash mahalliy hisob-kitoblar.
  2. Ob'ekt smetalarini tuzish.
  3. Qurilish xarajatlarining konsolidatsiyalangan smetasi.

Mahalliy smeta - bu muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun berilgan dastlabki smeta hujjati. Ushbu turdagi hujjatlar asosida, natijada, konsolidatsiyalangan smeta tuziladi. Ushbu biznes qog'ozni tuzish uchun TER deb ataladigan, shuningdek, ma'lum bir qurilish hududida hamma narsani iloji boricha aniq hisoblash imkonini beruvchi taxminiy standartlar (kattalashtirilgan) ishlatiladi.

Mahalliy hisob-kitoblarni ikkitadan foydalanib tuzish mumkin turli usullar: resurs va tayanch indeks. Resurs usulidan foydalangan holda qurilish qiymati joriy narxlarda hisoblanadi. Asosiy indeksli yondashuvda tannarxni hisoblash smeta qiymatini bazadan qayta hisoblash uchun yaratilgan maxsus ishlab chiqilgan indekslar tufayli amalga oshiriladi. joriy narxlar. Har yili indekslar o'zgaradi, shuning uchun xarajat imkon qadar aniq hisoblab chiqiladi.

Ob'ekt smetasi quyidagi ishlar va xarajatlar bo'yicha guruhlangan mahalliy smetalardan iborat:

Qurilish ishlari;

O'rnatish;

Uskunalar, mebellar, inventar;

Boshqa ishlar.

Ob'ekt smetasini hisoblash mahalliy narxlarni joriy yoki asosiy narxlarda jamlash yo'li bilan amalga oshiriladi va butun ob'ekt. Uni hisoblash uchun foydalaniladi kengaytirilgan standartlar va qiymat jihatidan analog ob'ektlarning ko'rsatkichlari. Ob'ektning shartnoma narxlari ushbu turdagi hujjatlar asosida shakllantiriladi.

Umumiy smeta hisob-kitobi loyihaga kiritilgan barcha ob'ektlar uchun qurilishning smeta qiymatini belgilaydigan hujjatdir. Uning asosida qurilishni moliyalashtirish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Xulosa smeta hisobi ko'rib chiqilayotgan dizayn echimining samaradorligini aniqlaydi. Uy-joy va fuqarolik yoki sanoat qurilishining narxini hisoblashda u boblarga bo'linadi, ularning oxirida sakkizinchidan boshlab hisob-kitobning umumiy summalari beriladi. Barcha ob'ekt baholaridan bir xil ish bo'yicha guruhlangan ma'lumotlar unga kiritiladi.

Bundan tashqari, ishtirokchi pudratchilar sonidan qat'i nazar, butun qurilish uchun jamlangan smeta tuzilishi kerakligini bilishingiz kerak. Unga biriktirilgan tushuntirish xati qurilish haqidagi barcha ma'lumotlar bilan: qayerda amalga oshirilishi, hujjatlarni tayyorlash uchun qabul qilingan standartlar, kutilayotgan foyda.

Ushbu hujjatlarning barchasini qog'ozda (qo'lda) va qog'ozda tayyorlash mumkin elektron formatda(Excelda yoki maxsus dasturiy mahsulotlar). Masalan, GrandSmeta yoki Estimation Wizard - bu juda munosib yechim.

Hisob-kitob hujjatlari qurilish qanday amalga oshirilganidan qat'i nazar, belgilangan tartibda - shartnoma bo'yicha yoki iqtisodiy tarzda tuzilishi kerak.


Kvartira tipidagi yotoqxonani qurish uchun smeta hisob-kitobi, shu jumladan: qurilish maydonchasini tayyorlash, asosiy qurilish ob'ektlari, energiya ob'ektlari, tashqi elektr ta'minoti va elektr yoritish tarmoqlari, tashqi aloqa tarmoqlari, transport va kommunikatsiyalar, tashqi tarmoqlar va suv inshootlari. ta'minot, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti, hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish, vaqtinchalik bino va inshootlar, boshqa ishlar va xarajatlar, texnik nazorat, ob'ektni foydalanishga topshirish uchun buyurtmachi xarajatlari, qishda ishlarni bajarishda qo'shimcha qurilish xarajatlari; dizayn ishi va boshq.
2016-02-04 | Mashhurlik: 8851
  • Turar-joy binosini kapital ta'mirlash uchun umumiy smeta hisobi
    Turar-joy binosini kapital ta'mirlash uchun jamlanma smeta hisobi (TSN-2001 Moskva bo'yicha), shu jumladan hisob-kitoblar: uyni tanlab ta'mirlash, asosiy qurilish ob'ektlari, turar-joy binosini kapital ta'mirlash, vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun mablag'lar, yaratilish sug'urta fondi qurilish tashkiloti, qurilayotgan korxona (tuzilma) direksiyasini (texnik nazoratini) saqlash, amalga oshirish uchun davlat investori tomonidan jalb qilingan buyurtmachi-quruvchining xizmatini saqlash xarajatlarini qoplash uchun mablag‘lar; davlat buyurtmasi qurilish, dizayn va so'rov ishi, arxitektura nazorati, loyihadan oldingi ekspertiza uchun to'lash uchun mablag'lar va loyiha-smeta hujjatlari, loyiha-smeta hujjatlarini muvofiqlashtirish, kutilmagan ish va xarajatlarni to'lash uchun xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar, QQS to'lash xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar, loyihalash ishlariga haq to'lash uchun mablag'lar va boshqalar.
    2015-11-26 | Mashhurlik: 11712
  • Qozon ko'chalarini tashqi yoritishni kapital ta'mirlash uchun smeta
    Tashqi ko'cha yoritgichlarini kapital ta'mirlash bo'yicha yig'ma smeta hisobi, shu jumladan: 0,38, 6-10 kV kuchlanishli havo liniyalarining temir-beton ustunlarini bir ustunli qo'shimchasiz shpallar bilan demontaj qilish, demontaj qilish. temir tayanchlar oraliq, mustaqil, bir ustunli, po'lat tayanchlarni o'rnatish oraliq, mustaqil, bir ustunli, og'irligi: 2 tonnagacha bo'lgan MKS-1,0-9, VL 0,38, 6-10 kV temir-beton tayanchlarni o'rnatish shpallar bilan. qo'shimchasiz, chuqurligi 2 m gacha avtomobilda kran-burg'ulash mashinalari bilan burg'ulash teshiklari, Qurilma beton asoslar hajmi 3 kubometrgacha bo'lgan ustunlar uchun umumiy maqsad. metall va temir-beton tayanchlar bo'ylab shpallarda simlarni demontaj qilish, yoritgichlar uchun tayanchlardagi maxsus qavslar, binolar tashqarisida o'rnatilgan yoritgichlar, kabelga osilgan kabellar, ustunga qisqich, o'tkazgichlar yoki kabellarni terminallarga ulash, shkaf tipidagi boshqaruv bloki yoki taqsimlash. nuqta (shkaf ), devorga o'rnatilgan, metall gilza, yotqizilgan quvurlar va metall gilzalarga simlarni tortib olish, umumiy o'ralgan birinchi bitta yadroli yoki ko'p yadroli sim, kirish va elektr jihozlarini himoya qilish uchun metall korpus, metall yuzalarni moyli bo'yash : panjaralar, bog'lashlar, diametri 50 mm dan kam bo'lgan quvurlar, PVX qoplamali kabellar, VVG markasi, ustunlar uchun tebranish stendlari, himoya qoplamalar, PV uchun stend, gardishsiz o'rnatilgan qism, gardishli, gardishli qutbli ZhRFI, lampalar , SIP AMK-X, gardish KS-9f, tirgaklar, qisqichlar SL, SO , SOT 29 ilgaklar, SJ bog'lovchilar, tokalar va boshqalar.
    2013-06-20 | Mashhurlik: 11734
  • Qozonxonani qurish xarajatlarining konsolidatsiyalangan smeta hisobi
    MKG-6 uchun modulli qozonxonani qurish uchun jamlangan xarajatlar smetasi gaz yoqilg'isi Lenina ko'chasi 60/1: qurilish maydonchasini, asosiy qurilish loyihalarini, energetika ob'ektlarini, suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti uchun tashqi tarmoqlar va ob'ektlarni tayyorlash, hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish, vaqtinchalik bino va inshootlar, boshqa ishlar va xarajatlar, direksiyani saqlash, loyiha-qidiruv ishlari, kutilmagan xarajatlar va boshqalar.
    2013-03-03 | Mashhurlik: 16352
  • Tuman markaziy shifoxonasi tug‘ruq bo‘limining jamlanma xarajatlar smetasi
    Qo'shimcha xarajatlar MDS 81-33.2004 ga muvofiq qabul qilinadi
    MDS 81-25.2001 bo'yicha taxminiy foyda
    Hisob-kitoblar quyidagilarga asoslanadi:
    a) Saratov viloyatidagi sanoat va fuqarolik qurilish ob'ektlarining mahalliy sharoitlariga bog'liq bo'lgan qurilish ishlari uchun TERlar, Rossiya Davlat qurilishida 04.06.03 yildagi NZ-3418/10-sonli ro'yxatga olingan.
    b) FERam yoqilgan montaj ishlari
    c) O'rtacha mintaqaviy narxlarning to'plamlari, 1-V-MTP qismi
    d) Mahalliy uchun zonal taxminiy narxlarni yig'ish qurilish mollari, Saratov viloyatining sanoat va fuqarolik qurilishi mahsulotlari va inshootlari" (SZSTs-2001).
    e) Mashina va asbob-uskunalar tannarxi 1982 yil 1 yanvardan boshlab ulgurji narxlarda olinadi. 2001 yil narxlarida qayta hisoblash indekslarini qo'llash bilan. KO "Invest" jurnaliga ko'ra 2003 yil.
    f) Ish hajmi ishchi loyihaning chizmalariga muvofiq hisoblanadi. Umumiy xarajatlar smetasi 2007 yilgi joriy narxlarga qayta hisoblab chiqilgan. O'zgarishni hisobga oladigan indekslardan foydalanish bilan taxminiy xarajat qayta hisoblash indeksiga muvofiq qurilish-montaj ishlari, asbob-uskunalar va boshqa xarajatlar.
    2012-11-23 | Mashhurlik: 10012
  • Avtomobil pavilyonini qurish uchun taxminiy hujjatlar
    Smeta hujjatlari MDS81-35.2004 "Hududda qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar" ga muvofiq tuzilgan. Rossiya Federatsiyasi».
    Qurilish-montaj va ta'mirlash-qurilish ishlarining taxminiy qiymati Lipetsk viloyati ma'muriyatining qarori bilan tasdiqlangan Lipetsk viloyati uchun TER-2001, TERr-2001, TERm-2001 bo'yicha belgilanadi, narxlar darajasida ishlab chiqilgan. Lipetsk viloyati uchun 2000 yil 1 yanvar holatiga ko'ra.
    Qo'shimcha xarajatlar MDS81-33.2004 "Qurilishda qo'shimcha xarajatlar miqdorini aniqlash bo'yicha yo'riqnoma" ga muvofiq ish turlari bo'yicha qabul qilinadi.
    Hisoblangan foyda "Qurilishda hisoblangan foyda miqdorini aniqlash bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar" MDS81-25.2001 SSRSS arxitektura bo'limining "Qurilishdagi narx indekslari" ga muvofiq joriy narxlarga qayta hisoblangan ish turi bo'yicha aniqlanadi. Lipetsk viloyati ma'muriyatining qurilishi.
    2012-11-23 | Mashhurlik: 11597
  • Qozonxonani rekonstruksiya qilish uchun smeta
    Mahalliy byudjetni hisoblash. AVK, AS, ATM, VK, GP, GSV, MS, OV, PNR, TM, EM ning hisoblash bo'limlari, umumlashtirilgan smeta hisobini o'z ichiga oladi
    2012-04-16 | Mashhurlik: 24112
    • Maqolaga havolani ulashing ijtimoiy tarmoq: Baholashni xohlaysizmi bizning veb-saytimizda? Bu haqda bizga yozing.

    Xulosa smetalarni tuzish tartibi

    va ob'ektni baholash 2001 yil bazasida.

    Byudjet hujjatlarining turlari.

    MDS 81-1.99, p.2.2 ga muvofiq bino va inshootlarni qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi hujjatlar tuziladi:

    Loyiha doirasida:

    Xarajatlar sarhisobi (agar kerak bo'lsa);

    Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi;

    Ob'ekt va mahalliy byudjet hisob-kitoblari;

    Muayyan turdagi xarajatlar uchun taxminiy hisob-kitoblar.

    Ish hujjatlarining bir qismi sifatida (RD):

    Ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar.

    Mahalliy hisob-kitoblarasosiy hisoblanadi byudjet hujjatlari va ma'lum turdagi ishlar va binolar va inshootlar uchun xarajatlar yoki ishchi hujjatlarni (RD), ishchi chizmalarni ishlab chiqishda aniqlangan hajmlar asosida umumiy sayt ishlari uchun tuziladi.

    Mahalliy hisob-kitoblar ish hajmi va xarajatlari yakuniy aniqlanmagan va loyiha hujjatlari asosida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda yoki ish hajmini, ularni amalga oshirishning mohiyati va usullarini aniq belgilash mumkin bo'lmagan hollarda tuziladi. dizayn va qurilish jarayonida belgilanadi.

    Ob'ektni baholashmahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarni bir butun sifatida ob'ektga birlashtiradi va smeta hujjatlari bo'lib, ular asosida ob'ektlarning shartnoma narxlari shakllantiriladi.

    Ob'ektni baholash mahalliy hisob-kitoblar, ularning hisob-kitoblaridan olingan ma'lumotlarni bir butun sifatida ob'ekt uchun o'z tarkibida birlashtiradi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

    Muayyan turdagi xarajatlar uchun taxminiy hisob-kitoblar Qoida tariqasida, butun qurilish maydonchasi uchun hisoblangan standartlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdorini (chegarasi) aniqlash zarur bo'lgan hollarda tuziladi (masalan, kompensatsiya). qurilish uchun yer uchastkalarini olib qo'yish bilan, imtiyozlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar va hukumat qarorlari bilan belgilangan qo'shimcha to'lovlar va boshqalar).

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobi korxonalar, binolar va inshootlarni qurish qiymati (yoki ularning navbatlari) ob'ektlar smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

    Smeta hujjatlari bilan bir vaqtda, foydalanuvchining iltimosiga binoan, loyiha va RDning bir qismi sifatida quyidagilar ishlab chiqilishi mumkin:

    - Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot. Korxona, bino va inshootlarni qurish va foydalanishga topshirish alohida tashkilotlar tomonidan amalga oshirilishi rejalashtirilgan hollarda tuziladi. ishga tushirish komplekslari. Ushbu bayonot ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning taxminiy qiymatini, shuningdek, umumiy sayt ishlari va xarajatlarini o'z ichiga oladi.

    Ishga tushirish komplekslarini qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot jamlangan smeta hisobi shaklida tuziladi.

    -Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi hisobot korxona, bino va inshootni qurish jarayonida atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish rejalashtirilgan taqdirda tuziladi. Bayonot faqat atrof-muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari bilan bevosita bog'liq bo'lgan ob'ektlar va ishlarning smeta qiymatini o'z ichiga oladi.

    Smeta hujjatlari qurilish usulidan qat'i nazar, belgilangan tartibda tuziladi - shartnoma yoki iqtisodiy usul.

    Ob'ektni baholash.

    Ob'ektni baholashmahalliy hisob-kitoblar asosida tuziladi, unda ishlarning narxi bir narx darajasida aniqlanishi mumkin: bazada yoki amaldagida, MDS 81-1.99, 3-shakl, 2-ilova.Mahalliy smeta ma'lumotlari smeta qiymatining ustunlari bo'yicha guruhlangan: "qurilish ishlari", "montaj ishlari", "uskunalar, mebellar va inventarlar", "boshqa xarajatlar".

    Aniqlash uchun to'liq xarajat ob'ekt Buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi hisob-kitoblar uchun zarur bo'lgan qurilish-montaj ishlari qiymatiga joriy narxlar darajasida tuzilgan ob'ekt smetasi kiradi. qo'shimcha mablag'lar cheklangan xarajatlarni qoplash uchun, xususan:

    - vaqtinchalik binolar va inshootlar;

    - narxlarning qishki ko'tarilishi;

    - kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxiraning bir qismi (buyurtmachi va pudratchi tomonidan qurilish uchun qat'iy belgilangan bepul (shartnomaviy) narx bo'yicha kelishilgan) .

    Vaqtinchalik binolar va inshootlar GESN 81.05.01.2001 "Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun hisoblangan me'yorlar va xarajatlarni yig'ish" ga muvofiq belgilanadi.

    Bu xarajatlar nomli va nomsiz (qo‘shimcha xarajatlar hisobiga) bo‘linadi.

    Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun mablag'lar miqdori ikki yo'l bilan belgilanadi:

    Qurilish-montaj ishlari qiymatining % (standart bo'yicha) hisobidan;

    Qurilish tashkiloti loyihasi (POS) ma'lumotlariga asoslangan hisob-kitoblarga ko'ra.

    Ushbu usullardan bir vaqtning o'zida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

    Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida o'rnatilgan vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun haq to'lash tartibi qurilishning boshidan oxirigacha qo'llanilishi kerak.

    Qurilgan vaqtinchalik bino va inshootlar foydalanishga qabul qilinadi, buyurtmachining asosiy vositalari hisobiga (vaqtinchalik yo'llar, kirish yo'llari va me'moriy loyihalashtirilgan to'siqlar bundan mustasno) shartnomada belgilangan tartibda pudratchi foydalanishiga beriladi.

    Vaqtinchalik binolar va inshootlarni demontaj qilish xarajatlari ular tugatilgandan keyin to'lanadi. Vaqtinchalik bino va inshootlarni demontaj qilish natijasida olingan materiallar va inshootlar buyurtmachining buxgalteriya bo'limi tomonidan hisobga olinadi va uning roziligi bilan pudratchiga sotiladi.

    Prefabrik temir-beton plitalardan vaqtinchalik yo'llarni qurish uchun foydalanilganda, demontajdan olingan plitalarning qaytish qiymati buyurtmachi va pudratchi tomonidan imzolangan dalolatnoma asosida belgilanadi.

    Qish mavsumida narxlarning oshishi GESN 81-05-02-2001 "Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishda qo'shimcha xarajatlarning hisoblangan me'yorlarini yig'ish" me'yorlari bo'yicha ob'ekt smetasiga kiritilgan.

    To'plam ikki bo'limdan iborat:

    I bo'lim - "Qurilish turlari bo'yicha hisoblangan normalar".

    II bo'lim - "Tuzilishlar, ish turlari va vaqtincha isitish uchun smeta normalari".

    Qish mavsumida ishlarni ishlab chiqarish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlarning taxminiy chegarasini, shuningdek buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi hisob-kitoblarni aniqlash uchun smeta hujjatlarini tayyorlashda I bo'lim normalari qo'llaniladi.

    II bo'lim normalari idoraviy mansubligidan qat'i nazar, bosh pudratchilar va subpudratchilar o'rtasida tugallangan qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlarni amalga oshirishda qo'llaniladi.

    Qo'shimcha xarajatlar stavkalari qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatining foizi sifatida belgilanadi va qishki davrning harorat sharoitlariga qarab harorat zonalari bo'yicha farqlanadi.

    Har bir aniq qurilish ob'ekti uchun harorat zonasi va taxminiy qish davrining davomiyligi GESN 81-05-02-2001 to'plamiga 1-ilovada keltirilgan hududiy bo'linmaga muvofiq, ishlash paytida tashqi havo haroratidan qat'iy nazar belgilanadi. ishning.

    Qayta qurish va texnik qayta jihozlash uchun qo'shimcha xarajatlar faoliyat yuritayotgan korxonalar loyihaga muvofiq hisoblangan qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatidan I bo'lim normalari bo'yicha aniqlanadi.

    Tezligi 10 m/s dan yuqori bo'lgan shamollar ta'sir qiladigan hududlarda qishda shamolli kunlar soni uchun koeffitsientlar ko'rinishidagi yig'ish standartlariga:

    St. 10% dan 30% gacha - 1,05;

    St. 30% - 1,08.

    Qishda 10 m/s dan ortiq tezlikda shamollar ta'siri bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlarni to'lash uchun amaldagi Iqlim qo'llanmasi ma'lumotlari yoki mahalliy gidrometeorologiya xizmati organlarining sertifikatlari asos bo'ladi.

    Kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxiraning bir qismi , jamlanma smetada nazarda tutilgan va pudratchiga ish shartnomasida ko'rsatilgan miqdorda, shartnomaga kiritish uchun berilgan. belgilangan shartnoma narxi qurilish mahsulotlari uchun. Buyurtmachi va pudratchi o'rtasida bajarilgan ishlarning haqiqiy miqdori bo'yicha hisob-kitoblarni amalga oshirishda zaxiraning ushbu qismi pudratchiga o'tkazilmaydi, balki buyurtmachida qoladi. Bunday holda, amalda bajarilgan ishlarning hajmlari hisob-kitoblarni asoslovchi hujjatlarda, shu jumladan buyurtmachi qurilish vaqtida ilgari qabul qilingan loyiha qarorlarini o'zgartirganda qo'shimcha ravishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ishlarda qayd etiladi.

    Ob'ektning qiymati bitta mahalliy smeta bo'yicha aniqlangan hollarda ob'ekt smetasi tuzilmaydi. Bunday holda, ob'ekt smetasining roli mahalliy smeta tomonidan amalga oshiriladi, uning oxirida cheklangan xarajatlarni qoplash uchun mablag'lar ob'ekt smetalari bilan bir xil tarzda kiritiladi. Agar ob'ekt va qurilish tushunchalari bir-biriga to'g'ri kelsa, qurilish qiymatining jamlanma smeta hisobi mahalliy smeta ma'lumotlarini ham o'z ichiga oladi.

    Ob'ekt smetasini hisoblashda (smeta), satr bo'yicha va natijada 1 kubometr uchun birlik narxining ko'rsatkichlari keltirilgan. m hajmi, 1 kv. m bino va inshootlar maydoni, 1 m tarmoqlar uzunligi va boshqalar.

    Ob'ektlar smetalari birlashtirilgan hisoblangan standartlar (ko'rsatkichlar), shuningdek ob'ektlar uchun xarajat ko'rsatkichlari - analoglar yordamida tuzilishi mumkin.

    Qurilish xarajatlarining konsolidatsiyalangan smetasi.

    Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi (qisqartirilgan - SSR) - barcha xarajatlarni birlashtirgan va loyihada ko'zda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydigan asosiy hujjat. Qurilish tannarxining jamlanma smetalari sanoat va nosanoat qurilishi uchun alohida tuziladi va tasdiqlanadi.

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobi asosiy, joriy yoki prognoz narxlar darajasida tuziladi. Binolar, inshootlar yoki uning bosqichini qurish loyihasi bo'yicha jamlanma xarajatlar smetasi 1-son shaklga (MDS 81-1.99, 3-ilova) muvofiq tuziladi.

    U alohida satrlarda cheklangan xarajatlarni qoplash uchun summalarsiz barcha ob'ektlar smetalari (smetalari) bo'yicha jamlamalarni, shuningdek xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smetalarni o'z ichiga oladi.

    Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish qiymatining jamlanma smeta hisobi pozitsiyalarida ko'rsatilgan smeta hujjatlarining soniga havola bo'lishi kerak. Loyiha tomonidan taqdim etilgan har bir ob'ektning taxminiy qiymati "qurilish-montaj ishlari", "uskunalar, mebellar va inventarlarning", "boshqa ishlar va xarajatlar" va "umumiy smeta qiymati" smeta qiymatini ko'rsatadigan ustunlar bo'yicha taqsimlanadi.

    Ob'ektlar uchun kapital qurilish umumiy hisob-kitoblarda sanoat va fuqarolik qurilishi qiymati Mablag'lar 12 ta bo'limga bo'lingan:

    1. "Qurilish maydonini tayyorlash".

    2. "Asosiy qurilish ob'ektlari".

    3.

    4. "Energetika ob'ektlari".

    5. «Transport iqtisodiyoti va kommunikatsiyalari ob'ektlari».

    6. "Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti tashqi tarmoqlari va inshootlari".

    7.

    8.

    9. "Turli ishlar va xarajatlar".

    10. “Qurilayotgan korxona direksiyasi (texnik nazorat) tarkibi”.

    11. "Operativ xodimlarni tayyorlash".

    12.

    Ob'ektlarni, ishlarni va xarajatlarni boblar doirasida taqsimlash tegishli xalq xo'jaligi tarmog'i bo'yicha yig'ma qurilish smetasining nomenklaturasiga muvofiq amalga oshiriladi. Agar tugallangan ishlab chiqarishlar yoki majmualarning har biri bir nechta ob'ektga ega bo'lgan bir nechta turlari mavjud bo'lsa, bo'limlarga guruhlash bo'lim doirasida amalga oshirilishi mumkin, ularning nomi ishlab chiqarish (komplekslar) nomiga mos keladi.

    Ob'ektlar uchun kapital ta'mirlash turar-joy binolari, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlar qismi sifatida umumiy smeta hisobi tavsiya etilgan degan ma'noni anglatadi bo'yicha taqsimlang 9 bob:

    1. "Uylarni (hududni) kapital ta'mirlashga tayyorlash".

    2. "Asosiy ob'ektlar".

    3. "Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar".

    4. "Tashqi tarmoqlar va inshootlar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti va boshqalar)".

    5. "Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish".

    6. "Vaqtinchalik binolar va inshootlar".

    7. "Turli ishlar va xarajatlar".

    8. "Texnik nazorat".

    9. “Loyiha-qidiruv ishlari, arxitektura nazorati”.

    Umumiy smeta hisob-kitobi umumiy pudrat qurilishi sonidan qat'i nazar, butun qurilish uchun tuziladi. yig'ilish tashkilotlari unda ishtirok etish.

    Ishlarning taxminiy qiymati va har bir bosh pudratchi tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan xarajatlar jamlanma smeta shakliga nisbatan tuzilgan alohida bayonnomada tuziladi.

    Xulosa bahosiga , loyihaning bir qismi sifatida tasdiqlash uchun taqdim etilgan, tuziladi tushuntirish xati, u quyidagi ma'lumotlarni taqdim etadi:

    Qurilish joyi;

    Qurilish uchun smeta hujjatlarini tayyorlash uchun qabul qilingan smeta standartlari kataloglari ro'yxati;

    Bosh pudratchining nomi (ma'lum bo'lsa);

    MDS 81-4.99 ga muvofiq qo'shimcha xarajatlar stavkalari (ma'lum bir pudratchi yoki qurilish turi bo'yicha);

    MDS 81-25.2001 bo'yicha taxminiy foyda standarti;

    Berilgan qurilish maydonchasi uchun qurilish ishlarining smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari;

    Uskunaning taxminiy narxini aniqlash va ma'lum bir qurilish maydonchasi uchun uni o'rnatish xususiyatlari;

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobining 8-12-boblariga muvofiq ma'lum bir qurilish maydonchasi uchun mablag'larni aniqlash xususiyatlari;

    Mablag'larni yo'nalishlar bo'yicha taqsimlashni hisoblash kapital qo'yilmalar(uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun, agar ular loyiha topshirig'i bilan belgilangan bo'lsa);

    Ushbu qurilishga xos bo'lgan tannarxni aniqlash tartibi to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar, shuningdek, muayyan qurilish uchun narx va imtiyozlar bilan bog'liq masalalar bo'yicha davlat va boshqa davlat organlarining tegishli qarorlariga havolalar.

    Qurilish qiymatining umumiy smetasida quyidagi tahrirda bayon etilsin (4-8-ustunlarda). natijalar: har bir bob uchun (agar bobda bo'limlar mavjud bo'lsa - har bir bo'lim uchun), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 boblar yig'indisi uchun, shuningdek, mablag'lar zaxirasi miqdori hisoblangandan keyin. kutilmagan ish va xarajatlar uchun - "Jami smeta bo'yicha jami".

    Kapital ta'mirlashning umumiy smeta hisob-kitobida beriladi yakuniy ma'lumotlar har bir bob uchun 1-5, 1-6, 1-7, 1-9-boblar yig‘indisi uchun, shuningdek kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag‘lar zahirasi summasi hisoblangandan keyin - “Yig‘ma smeta bo‘yicha jami. ”.

    1,8,9-boblarga kiritilgan ish hajmi va xarajatlari

    jamlama smeta hisobi va buyurtma ularning ta'riflari.

    Boshqa xarajatlarbor ajralmas qismi qurilishning smeta qiymati joriy narxlar darajasidagi smeta hujjatlarining alohida ustuniga kiritilgan va umuman qurilishga ham, alohida ob'ektlar va ishlarga ham tegishli bo'lishi mumkin; o'rganish -

    vayutsya 1 va 9-boblarda 7-ustunda umumiy baho mijoz tomonidan tegishli xarajatlarni qoplash uchun sarflangan mablag'lar limiti shaklida.

    Loyihalashtirilgan qurilish uchun ushbu ishlarning tarkibi va xarajatlari o'ziga xos xususiyatlarga asoslanib belgilanishi kerak mahalliy sharoitlar qurilishni amalga oshirish.

    "Qurilish maydonini tayyorlash" 1-bobiga kiritilgan mablag'lar.

    1. Dizayn yer uchastkasi va buzilish ishlari:

    1.1.Yer uchastkasini ajratish, APL berish, qizil qurilish chiziqlarini ajratish hisob-kitob yo'li bilan belgilanadi va 7.8-ustunlarga kiritiladi.

    Loyihalash uchun dastlabki ma'lumotlar, ruxsatnomalar, texnik shartlar va loyihalashtirilgan ob'ektlarni muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalariga ulash uchun talablar umumiy foydalanish, zarur tasdiqlashlarni amalga oshirish - ushbu xizmatlar uchun hisob-kitoblar va narxlar (byudjet tashkilotlari xizmatlaridan tashqari), shuningdek, Rossiya Davlat qurilishining 1996 yil 14 noyabrdagi BE-19-30-sonli xatiga muvofiq. / 12, (7.8-ustunlar).

    1.2. Bino va inshootlarning asosiy o'qlarini yotqizish va ularni nuqta va belgilar bilan mahkamlash uchun mablag'lar tadqiqot ishlari uchun narxlar to'plami asosida hisob-kitob yo'li bilan aniqlanadi va 7.8-ustunlarga kiritilgan.

    Nuqtalar va belgilarni naturada o'rnatish uchun qurilish ishlarini bajarish uchun mablag'lar UPSS asosida hisoblash yo'li bilan belgilanadi va 4.8-ustunlarga kiritilgan.

    1.3. Qurilish uchun er uchastkasi olib qo'yilganda (sotib olinganda) yer uchun to'lov, shuningdek to'lov yer solig'i(ijara) qurilish davrida Rossiya Federatsiyasining 11.10.91 yildagi 1738-1-sonli "Er uchun to'lov to'g'risida" gi Qonuni (o'zgartirish va qo'shimchalar) asosida belgilanadi. Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 15 martdagi 319-sonli "Erning standart narxini belgilash tartibi to'g'risida" gi qarori (8-band, 8-ilova), er solig'i (stavkalari) miqdoridan kelib chiqqan holda. soliq) va erning standart narxi (7.8-ustunlar)

    2. Qurilish maydonini rivojlantirish.

    2.1. Buzilgan binolar va bog‘dorchilik ko‘chatlarini qoplash, yer egalariga, yer egalariga, yer egalariga, ijarachilarga, qishloq xo‘jaligi mahsulotlari yetishtirishga etkazilgan zararning o‘rnini qoplash bilan bog‘liq xarajatlar “Yer egalariga, tomorqa yer egalariga yetkazilgan zararni qoplash tartibi to‘g‘risida”gi nizom asosida hisob-kitob yo‘li bilan belgilanadi. , er foydalanuvchilar, ijarachilar va yo'qotishlar qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish "O'zgartirishlar kiritish to'g'risida" 27.11.95 1176-son o'zgarishlar hisobga 28.01.93 77-sonli Rossiya Federatsiyasi Hukumati Vazirlar Kengashi qarori bilan tasdiqlangan. farmoniga 28.01.93 № 77” (7,8-ustunlar).

    2.2. Qurilish maydonini rivojlantirish bilan bog'liq va qurilish-montaj ishlariga kiritilgan xarajatlar:

    Qurilish maydonchasini mavjud bino va inshootlardan bo'shatish (buzish yoki boshqa joyga ko'chirish va buzib tashlash o'rniga qurish).

    O'rmon plantatsiyalari va butalarini kesish, dumg'azalarni ildizi bilan sug'urib olish va plantatsiyalarni kesishdan chiqindilarni olib tashlash;

    Demontajdan keyingi foydalanish uchun yaroqsiz bo'lgan axlat va materiallarni utilizatsiya qilish;

    Qurilish davrida vaqtincha foydalanish uchun berilgan buzilgan erlarni tiklash (melioratsiya qilish), ya'ni. ushbu ob'ektlarni qishloq, o'rmon, baliqchilikda foydalanish uchun qulay holatga keltirish;

    Meliorativ tizimlarni qurish va rekonstruksiya qilish bilan bog'liq ishlar.

    Ular loyiha ma'lumotlari (ishlar hajmi) va mahalliy va ob'ekt smetalari (smeta hisob-kitoblari) uchun joriy narxlar (4.5 va 8-ustunlar) asosida aniqlanadi.

    Tuproqni, axlatni, qayta foydalanish uchun yaroqsiz plantatsiyalarni kesish va kesish materiallarini saqlash va olib tashlash uchun joylar, shuningdek etishmayotgan tuproqni etkazib berish uchun karerlar buyurtmachi tomonidan "Obyektlarni qurishda buyurtmachi to'g'risidagi nizom" ga muvofiq belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi hududida davlat ehtiyojlari uchun "Rossiya Davlat qurilishining 06.08.01 yildagi 58-sonli qarori bilan tasdiqlangan 3.1.3-band.

    Melioratsiya bir nechta geografik jihatdan tarqalgan ob'ektlarda amalga oshirilgan hollarda, ushbu maqsadlar uchun mablag'lar aniq bino va inshootlarni qurish uchun tegishli ob'ekt smetalariga (smetalariga) kiritilishi mumkin.

    2.3. Salbiy ish bilan bog'liq gidrogeologik qurilish maydonchasi sharoitlari va shahar transporti uchun aylanma yo'llarga bo'lgan ehtiyoj.

    Ular loyiha ma'lumotlariga, gidrogeologik tadqiqotlar ma'lumotlariga va mahalliy va ob'ekt smetalari bo'yicha POS ma'lumotlariga (smeta hisob-kitoblari) muvofiq belgilanadi (4 - 8 ustunlar).

    Konsolidatsiyalangan smetaning "Qurilish maydonini tayyorlash" 1-bobida nazarda tutilgan mablag'lar miqdori, shuningdek, vaqtinchalik bino va inshootlarni joylashtirish uchun zarur bo'lgan ishlarning narxini hisobga olishi kerak.

    2 - 7 boblar uchun qurilish qiymatini shakllantirish tartibi.

    2-bob "Asosiy qurilish ob'ektlari" bino va inshootlarning taxminiy qiymatini va asosiy ishlab chiqarish maqsadlari uchun ish turlarini o'z ichiga oladi.

    ch.da. 3 "Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar" yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlarning taxminiy qiymatini o'z ichiga oladi:

    Sanoat qurilishi uchun - ta'mirlash-texnik ustaxonalar binolari, zavod boshqaruvi, estakadalar, galereyalar, omborlar va boshqalar;

    Uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun - kommunal binolar, nazorat punktlari, issiqxonalar, shifoxona va ilmiy shaharchalar, axlat yig'uvchilar va boshqalar, shuningdek, ajratilgan hududda joylashgan ishchilarga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan madaniy va maishiy maqsadlardagi bino va inshootlarning narxi. korxonalar qurish uchun.

    Alohida loyiha ishlab chiqilayotganda, odatda Ch.da ko'rsatilgan qozonxona, elektr ta'minoti liniyasi, issiqlik tarmoqlari, obodonlashtirish, yo'llar va boshqalar kabi ob'ektlarni qurish xarajatlarining umumiy smetasi bilan. 3 - 7 SSR kompleks loyihaga, ushbu ob'ektlarning taxminiy qiymati Chga kiritilishi kerak. 2 asosiy ob'ektlar sifatida.

    4 - 7 boblar ro'yxati boblar nomiga mos keladigan ob'ektlarni o'z ichiga oladi.

    Vaqtinchalik uchun mablag'lar miqdorini aniqlash tartibi

    8-bobga kiritilgan binolar va inshootlar.

    Konsolidatsiyalangan smetaning 8-bobida qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish va demontaj qilish, shuningdek qurilish maydonchasi yoki qurilish uchun ajratilgan marshrut ichida qurilish ishchilariga xizmat ko'rsatish uchun moslashtirish va moslashtirishni hisobga olgan holda mablag'lar kiradi. mavjud va yangi barpo etilayotgan doimiy turdagi bino va inshootlarni qurish ehtiyojlari uchun foydalanish.

    Qurilish uchun mo'ljallangan mablag'lar miqdori nomli binolar va tuzilmalarni aniqlash mumkin:

    Vaqtinchalik binolar va inshootlarning nomlari to'plamiga muvofiq PIC ma'lumotlariga asoslangan hisob-kitoblarga ko'ra;

    Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan belgilangan me'yorlarga ko'ra, SSRning 1-7-boblari natijalari bo'yicha qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatiga foiz sifatida.

    Ushbu usullardan bir vaqtning o'zida foydalanishga yo'l qo'yilmaydi. Ko'rsatilgan usullardan biri bilan aniqlangan mablag'lar miqdori 4.5 va 8-ustunlarda hisobga olinadi.

    Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun mablag'lar chegarasi Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta xarajatlari to'plamiga (GSN 81-05-01-2001) muvofiq belgilanadi.

    Ta'mirlash-qurilish ishlari jarayonida vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun mablag'lar chegarasi ta'mirlash-qurilish ishlari jarayonida vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta stavkalari to'plamiga muvofiq belgilanadi (GSNr 81- 05.01.2001).

    GSN 81-05-01-2001 da ko'rsatilgan hisoblangan me'yorlar sanoat binolarini kapital ta'mirlash, mavjud korxonalarni, binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilish va kengaytirish, hududda keyingi bosqichlarni qurish uchun smeta hujjatlarini tayyorlashda qo'llanilishi mumkin. 0,8 koeffitsientining belgilangan normalaridan foydalangan holda mavjud korxonalar yoki ularga tutash uchastkalar.

    9-bobga kiritilgan mablag'lar miqdorini aniqlash tartibi

    "Turli ishlar va xarajatlar".

    9-bobga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy xarajatlar quyidagilar:

    - Qishki sayohatlar.

    - ixtiyoriy sug'urta.

    Qolgan ish va xarajatlar, agar kerak bo'lsa, 9-bobga kiritilgan va asosan PIC ma'lumotlariga asoslanadi.

    Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishda qo'shimcha xarajatlar Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishda (GSN 81-05-02-2001), qishda ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishda (GSNr) qo'shimcha xarajatlarning taxminiy me'yorlari to'plami standartlariga muvofiq belgilanadi. 81-05-02-2001). Ushbu normalar qurilish loyihalari bo'yicha 1-8-boblar va kapital ta'mirlash uchun 1-6-boblar (4, 5 va 8-ustunlar) natijalari bo'yicha qurilish-montaj ishlarining narxiga foiz sifatida belgilanadi.

    10 m / s dan ortiq tezlikda shamollar ta'sir qiladigan hududlarda Rossiya iqlimi bo'yicha joriy ma'lumotnoma ma'lumotlari bilan tasdiqlangan To'plamlar normalariga muvofiq hisoblangan qo'shimcha xarajatlar miqdoriga ko'paytiruvchi omillar qo'llanilishi mumkin. va mahalliy gidrometeorologiya xizmati organlarining sertifikatlari.

    Qishda shamol tezligi 10 m/s dan ortiq bo'lgan shamolli kunlar soni 10% dan oshganda:

    Sankt 10% dan 30% gacha - 1,05;

    30% dan yuqori - 1,08.

    Yuqoridagi qo'shimcha to'lovlar koeffitsientlari ta'mirlanayotgan yoki isitiladigan binolarning ishlashini to'xtatmasdan amalga oshirilgan yoki tom va deraza plombalarini saqlab turganda bino ichidagi inshootlar, pardozlash, muhandislik jihozlarining nosozliklarini bartaraf etishdan iborat kapital ta'mirlashga taalluqli emas. .

    Mavjud doimiy saqlash va yo'llar qurilishi tugagandan so'ng ularni tiklash qiymati 27-sonli to'plamga muvofiq ishlarning loyihaviy hajmiga muvofiq PIC asosida mahalliy xarajatlar smetasi bilan belgilanadi " Avtomobil yo'llari” (4.5 va 8-ustunlar).

    Qurilish-montaj tashkilotlari xodimlarini avtomobil transportida tashish xarajatlari yoki shahar yo'lovchi tashish transportining maxsus yo'nalishlarini tashkil etish xarajatlari uchun kompensatsiya transport korxonalarining qo'llab-quvvatlovchi ma'lumotlarini hisobga olgan holda PIC asosida hisob-kitoblar bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar). Qurilish-montaj tashkilotlari ishchilarini ish joyiga va orqaga avtomobil transportida tashish xarajatlari, agar ishchilar va xizmatchilarning yashash joyi (yig'ish punkti) uzoqda joylashgan bo'lsa, yig'ma smetaga kiritilishiga ruxsat etiladi. ish joyidan 3 km dan ortiq masofada joylashgan va kommunal yoki shahar atrofi transporti yo yo'q yoki ishchilarni transport bilan ta'minlay olmaydi.

    Aylanma asosda ishlarni amalga oshirish bilan bog'liq xarajatlar

    Harbiy qurilish bo'linmalari, talabalar otryadlari va boshqa kontingentlardan foydalanish, shuningdek ishchilarni tashkiliy ravishda jalb qilish bilan bog'liq xarajatlar PIC (7 va 8-ustunlar) asosidagi hisob-kitoblar bilan aniqlanadi.

    Qurilish, montaj va maxsus qurilish ishlarini bajarish uchun ishchilarni yuborish bilan bog'liq xarajatlar POS asosida hisob-kitoblar bilan yoki qurilish maydonchasigacha bo'lgan masofa va bajarilgan ishlarning xususiyatidan kelib chiqqan holda smeta hujjatlarida (7 va 8-ustunlar) ko'rsatilgan hisoblangan mehnat zichligi bo'yicha aniqlanadi.

    Qurilish-montaj tashkilotlarini bir qurilish maydonchasidan boshqasiga ko'chirish bilan bog'liq xarajatlar PIC (7 va 8-ustunlar) asosidagi hisob-kitoblar bilan aniqlanadi.

    Qurilgan ob'ektlarni foydalanishga topshirish uchun bonuslar bilan bog'liq xarajatlar Rossiya Mehnat vazirligi va Rossiya Davlat qurilishining 10.10.91 yildagi 1336-VK / 1-sonli xatiga muvofiq hisoblash yo'li bilan qurilish-montaj ishlarining jamlanma smeta hisobi qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatidan aniqlanadi. D va 7 va 8-ustunlarda ko'rsatilgan.

    Ilmiy-tadqiqot va rivojlanish fondiga ajratmalar bilan bog'liq xarajatlar buyurtmachi bilan kelishilgan holda qurilish mahsulotlari (7 va 8-ustunlar) qiymatining 1,5% miqdorida qabul qilinadi.

    Qurilish tashkilotlarining to'lovlar (sug'urta mukofotlari) uchun xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar ixtiyoriy sug'urta, shu jumladan qurilish xatarlari va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 31-maydagi 00-sonli 420-sonli qaroriga muvofiq qurilish-montaj ishlarining umumiy miqdoridan 3% gacha bo'lgan umumiy miqdorda qabul qilinadi. qurilish tavakkalchiligini ixtiyoriy sug'urta qilish sotilgan mahsulot (ishlar, xizmatlar) hajmining 2 foizidan va xodimlarni baxtsiz hodisalar va kasalliklardan sug'urtalash, tibbiy sug'urta qilish va nodavlat pensiya jamg'armalari bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha ajratmalarning umumiy miqdoridan oshmasligi kerak. davlat litsenziyasi - sotilgan mahsulot (ishlar, xizmatlar) hajmining 1 foizi.

    Lizing bilan bog'liq xarajatlarni to'lash uchun mablag'lar qurilish-montaj va ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishda qo'llaniladigan qurilish mashinalari aniqlanadi Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 1998 yil 18 martdagi VB-20-98 / 12-sonli xatiga muvofiq hisob-kitob yo'li bilan (7 va 8-ustunlar). Tugallangan qurilish-montaj ishlari uchun haq to'lashda qo'shilgan qiymat solig'isiz ijara to'lovlari hisob-kitob asosida bajarilgan ishlar uchun sertifikatlarga kiritiladi. haqiqiy xarajatlar. Qurilish ob'ektlari, qurilayotgan, rekonstruksiya qilinayotgan korxonalar, binolar va inshootlarning smetalariga kiritilgan texnologik (mahalliy va import) uskunalar uchun lizing to'lovlari uchun mablag'lar smeta hujjatlarida nazarda tutilmagan, chunki. ushbu xarajatlar ob'ekt foydalanishga topshirilgandan keyin ushbu uskuna yordamida ishlab chiqarilgan mahsulotlar tannarxiga kiritiladi.

    Shartnoma bo'yicha tenderlarni (tenderlarni) tashkil etish va o'tkazish uchun mablag'lar Rossiya Qurilish vazirligining 1996 yil 19 fevraldagi VB-29 / 12-61-sonli xatiga (7 va 8-ustunlar) muvofiq xarajatlar turi bo'yicha hisob-kitoblar asosida aniqlanadi.

    Davlat investitsiya dasturlarini qo‘llab-quvvatlash xarajatlari (injiniring xizmatlarini ko‘rsatish) Rossiya Davlat qurilishining 03.06.93 yildagi 18-19-sonli qaroriga muvofiq qurilish-montaj ishlari (7, 8-ustunlar) qiymatining 0,15% gacha bo'lgan miqdorda qabul qilinadi.

    Oddiy mehnat sharoitlarini ta'minlash bo'yicha maxsus tadbirlarni o'tkazish xarajatlari (radiaktivlik, silikoz va boshqalar) bilan kurashish. PIC asosida hisoblash yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Atrof-muhit fondlarini saqlash va ulardan foydalanish xarajatlari: tozalash inshootlari, kul kollektorlari, oqava suvlarni tozalash va boshqalar. PIC asosida hisoblash yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Xarajatlar ko'priklar, dengiz inshootlari va boshqalarni qurishda flotni ijaraga berish uchun. PIC asosida hisoblash yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Qurilish-montaj ishlari uchun maxsus aviatsiya texnikasini ijaraga olish xarajatlari PIC asosida hisoblash yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Tog'li qutqaruv xizmatini saqlash xarajatlari Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan standartlar va tegishli shartnomalar asosida qabul qilinadi.

    Cho'kma, abadiy muzlik, quyma tuproqlarda qurilgan bino va inshootlarning, shuningdek qurilish vaqtida noyob ob'ektlarning joylashishini monitoring qilish xarajatlari loyihaviy qarorlar va kuzatish dasturi asosida hisoblash yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Ijodiy tashkilotlarning kuchlari tomonidan qurilish ob'ektlarida san'at asarlarini amalga oshirish xarajatlari ijodiy tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar asosida hisob-kitob yo‘li bilan belgilanadi (7 va 8-ustunlar).

    Bo'ron va toshqin suvlarining o'tishi uchun xarajatlar PIC (7 va 8-ustunlar) asosidagi hisob-kitoblar bilan aniqlanadi.

    Katta o'lchamdagi yuklarni yo'llar va ko'priklar orqali tashish uchun to'lovlarni to'lash xarajatlari PIC (7 va 8-ustunlar) asosidagi hisob-kitoblar bilan aniqlanadi.

    Boshlang'ich xarajatlar ijtimoiy ob'ektlarga (bolalar muassasalari, maktablar, internatlar) kiradi. Mablag'lar miqdori foydalanishga topshirish uchun smeta asosida aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 oktyabrdagi NK-6848/10-sonli xatida 2003 yil 1 noyabrdan boshlab yangi ob'ektlarni qurish, kengaytirish, rekonstruksiya qilish va texnik qayta jihozlashda foydalanishga topshirish xarajatlarini hisoblash tartibi belgilandi. uy-joy, fuqarolik va ishlab chiqarish maqsadlarida mavjud korxonalar, binolar va inshootlar. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining moddasi normalariga muvofiq ob'ektni foydalanishga yaroqli holatga keltirish bilan bog'liq "bo'sh" ni ishga tushirish xarajatlari kapital xarajatlar sifatida hisobga olinadi va 9-bobga kiritilgan. Konsolidatsiyalangan smeta hisobi (7 va 8-ustunlar). Amalga oshirish uchun xarajatlarni taqsimlashda ishga tushirish"Bo'sh" kapital qo'yilmalar Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan ishlab chiqilgan 2001 yil uchun yangi smeta va me'yoriy-huquqiy bazada hisobga olingan foydalanishga topshirish ishlarining to'liq majmuasi tarkibiga asoslanishi kerak. Yuqoridagi 9-bobga kiritilgan ishlar va xarajatlar ro'yxati muayyan shartlar va xususiyatlardan kelib chiqqan holda qurilish uchun to'ldirilishi mumkin.

    Xulosa smetasining 1.8 va 9-boblariga kiritilgan ishlar va xarajatlar , qurilishning umumiy smeta qiymatida muhim ulushga ega bo'lishi mumkin va ularning ko'pchiligi asoslanadi va ma'lumotlarga asoslangan smeta hujjatlariga kiritilgan. rasm. Bularning barchasi qurilishning smeta qiymatini shakllantirishda POS ning alohida rolidan dalolat beradi, chunki POSda ish sharoitlari va boshqa barcha talablar aks ettirilgan. mahalliy va ob'ekt smetalarida ham, SSRda ham smeta qiymatiga ta'sir qiladi.

    Ta'minot miqdorini aniqlash tartibi

    10-bobga muvofiq mijoz-quruvchining xizmatlari.

    Buyurtmachi-ishlab chiquvchi (texnik nazorat) apparatiga xizmat ko'rsatish uchun mablag'lar miqdori Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 13 fevraldagi 17-sonli qarori bilan belgilangan standartlarga muvofiq belgilanadi (7 va ustunlar). 8) moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun federal byudjet.

    O'qitish uchun mablag'lar miqdorini aniqlash tartibi

    qurilayotgan korxonalar uchun operatsion xodimlar) 11-bobga muvofiq.

    Yangi texnologiyalar o'zlashtirilgan, ta'lim va kadrlar tayyorlash tizimida mutaxassislar tayyorlanmagan hollarda xarajatlar hisob-kitob yo'li bilan aniqlanadi (7 va 8-ustunlar).

    Loyiha uchun mablag'lar miqdorini aniqlash tartibi

    Qurilish uchun loyiha-qidiruv ishlarining qiymati Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan qurilish sanoati uchun ishlab chiqilgan bazaviy narxlarning to'plamlari va ma'lumotnomalari asosida, Davlat qurilishi tomonidan belgilangan indekslar bo'yicha joriy darajaga qayta hisoblangan holda belgilanadi. Rossiya qo'mitasi.

    Loyihadan oldingi ekspertiza narxi va loyiha hujjatlari Davlat qurilish boshqarmasining qarori bilan tasdiqlangan "Rossiya Federatsiyasi hududida korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyihadan oldingi va loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha ishlarning narxini aniqlash tartibi" ga muvofiq belgilanadi. Rossiya 18.08.97 yildagi 18-44-son.

    Tender hujjatlarini ishlab chiqish va ekspertizadan o'tkazish qiymati buyurtmachi bilan kelishilgan holda hisob-kitoblar bilan belgilanadi.

    Yuqorida sanab o'tilgan xarajatlar Konsolidatsiyalangan smetaning 7 va 8-ustunlarida hisobga olinadi.

    Kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi to'g'risida

    Zaxira 1-12-boblar natijalari bo'yicha ob'ektlar uchun 2% dan ko'p bo'lmagan miqdorda yig'iladi. ijtimoiy soha va 3% dan ko'p bo'lmagan - sanoat ob'ektlari uchun (4-8-ustunlar) va loyihalash paytida yoki loyihalash qarorlari yoki qurilish shartlarini aniqlashtirish natijasida zarurat tug'ilgan ish va xarajatlarni qoplash uchun mo'ljallangan. tasdiqlangan loyihada nazarda tutilgan ob'ektlar (ish turlari) uchun.

    Noyob va o'ta murakkab qurilish loyihalari uchun kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi hajmi Davlat qurilish qo'mitasi bilan kelishilgan holda har bir alohida holatda oshirilishi mumkin. Zaxiraning jamlanma smetada nazarda tutilgan qismi buyurtmachi va pudratchi tomonidan kelishilgan miqdorda kiritilishi mumkin. qurilish mahsulotlari uchun belgilangan shartnoma narxi.

    Yangi qonunlar va me'yoriy hujjatlarning kiritilishi munosabati bilan loyiha hujjatlari tasdiqlanganidan keyin yuzaga kelgan xarajatlarni qoplash uchun qo'shimcha mablag'lar jamlanma smeta hisobiga alohida satrda (tegishli boblarda) kiritilishi kerak, keyinchalik yakuniy o'zgartirish kiritilishi kerak. qurilish qiymatining ko'rsatkichlari va loyiha hujjatlarini tasdiqlagan organ tomonidan kiritilgan o'zgartirishlarni tasdiqlash, federal byudjetdan moliyalashtiriladigan qurilish loyihalari uchun esa - Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan belgilangan tartibda..

    Konsolidatsiyalangan smeta natijalaridan keyin kiritilgan mablag'lar bo'yicha.

    Konsolidatsiyalangan smetaning 1-12-boblari natijalari va kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun zaxiralar bo'yicha quyidagilar ko'rsatilgan:

    1.To'lovlarni qaytarish xarajatlarni hisobga olgan holda:

    Qurilish muddatidan qat'i nazar, vaqtinchalik binolar va inshootlarni demontaj qilish natijasida olingan materiallar va qismlar;

    inshootlarni demontaj qilish, binolar va inshootlarni buzish va topshirishdan olingan materiallar va qismlar, hisob-kitoblar bilan belgilangan miqdorda;

    Uskunani o'rnatish ustidan nazoratni amalga oshiradigan xorijiy xodimlar uchun turar-joy va ofis binolarini jihozlash uchun sotib olingan mebel, jihozlar va inventar;

    Bog'langan qazib olish tartibida olingan materiallar.

    Konsolidatsiyalangan hisob-kitob natijalaridan keyin qaytariladigan summalar ob'ekt va mahalliy smetalarda ma'lumot uchun ko'rsatilgan qaytariladigan summalarning umumiy summasidan jamlanadi.

    2. Ob'ekt va mahalliy smeta va smeta natijalari bo'yicha jami uskunaning balans qiymati (qoldiq) qiymati, mavjud rekonstruksiya qilingan yoki texnik jihatdan qayta jihozlangan korxona doirasida demontaj qilingan yoki qayta tashkil etilgan. Bunday holda, loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari qurilishning umumiy qiymatini hisobga olgan holda aniqlanadi, bu esa ko'chirilgan uskunaning narxini ham o'z ichiga oladi.

    3. uchun mablag'lar miqdori baham ko'ring. Qurilish uchun smeta hujjatlarining bir qismi sifatida kapital ishtiroki summalarini ro'yxatdan o'tkazish printsipi SP 81-01-94 ning 3-ilovasida keltirilgan.

    4. bo'yicha umumiy ma'lumotlar umumiy smeta qiymatini taqsimlash mikrorayon yoki turar-joy, jamoat binolari majmuasini kapital qo'yilmalar zonalarida qurish, agar ushbu qurilish kapital qo'yilmalarning turli sohalariga tegishli qurilgan, biriktirilgan yoki alohida binolar va inshootlarni o'z ichiga olgan bo'lsa.

    Mikrorayon yoki majmua tarkibiga kiruvchi tuzilmalar, qurilmalar va individual ishlarning taxminiy qiymati quyidagilarga taqsimlanadi:

    Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik va elektr ta'minoti va boshqalarning kvartal (hovli) ichidagi tarmoqlari uchun - ob'ekt ehtiyojlariga mutanosib ravishda;

    Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish uchun - er uchastkalari maydoniga mutanosib ravishda;

    Boshqa hollarda - binolarning (inshootlarning) umumiy maydoniga mutanosib ravishda.

    5. Qo'shilgan qiymat solig'i (QQS) summasi.

    QQSni to'lash uchun mablag 'miqdori Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan miqdorda qurilish uchun jamlanma smeta hisob-kitobi bo'yicha yakuniy ma'lumotlardan qabul qilinadi va alohida qatorda (4-8-ustunlar) "" nomi ostida ko'rsatilgan. QQS to'lash xarajatlarini qoplash uchun mablag'lar”. Shu bilan birga, ikki tomonlama hisob-kitoblarga yo'l qo'ymaslik uchun mahalliy va ob'ekt smeta hisob-kitoblarida (byudjetlarida) materiallar va konstruktsiyalar, asbob-uskunalar, shuningdek, transport va boshqa turdagi xizmatlar qiymatiga QQS hisoblanmasligi kerak. hisobga. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida qurilish ob'ektlarining ayrim turlari uchun QQS imtiyozlari belgilangan hollarda, ushbu qatorga faqat pudratchi qurilish-montaj tashkilotlarining moddiy resurslar yetkazib beruvchilarga QQS to'lashi uchun xarajatlarini qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar kiradi. xizmatlar ko'rsatish bo'yicha tashkilotlar (shu jumladan loyiha-qidiruv ishlari uchun). Ushbu mablag'larning miqdori qurilish-montaj ishlarining tuzilishiga qarab hisob-kitob yo'li bilan belgilanadi.

    Xarajatlar haqida xulosa

    Xarajatlar haqida xulosa- bu korxonalar, binolar va inshootlarni qurish qiymatini yoki ishlab chiqarish ob'ektlari bilan bir qatorda uy-joy, fuqarolik va boshqa maqsadlar uchun loyiha-smeta hujjatlari tuzilgan hollarda ularning navbatlarini belgilaydigan smeta hujjati.

    Xarajatlarning qisqacha mazmuni 2-shakl (MDS 81-1.99, 3-ilova) bo'yicha tuziladi.

    Foydalanilgan adabiyotlar roʻyxati:

    - “Metodik ko'rsatma Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash uchun "MDS 81-1.99.

    - "Loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish tartibi to'g'risidagi yo'riqnoma" SNiP 11-01-95.

    Kapital ta'mirlash uchun loyiha-smeta hujjatlarining tarkibi, ishlab chiqish, tasdiqlash va tasdiqlash tartibi bo'yicha ko'rsatmalar "MDS 13.1-99.

    - "Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta xarajatlarini yig'ish" GSN 81-05-01-2001.

    - "Ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishda vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta xarajatlarini yig'ish" GSNr 81-05-01-2001.

    - "Qish mavsumida qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarishda qo'shimcha xarajatlarning hisoblangan me'yorlarini yig'ish" GSN 81-05-02-2001.

    - "Qish mavsumida ta'mirlash-qurilish ishlarini ishlab chiqarishda qo'shimcha xarajatlarning hisoblangan me'yorlarini yig'ish" GSNr 81-05-02-2001.

    - Rossiya Mehnat vazirligi va Gosstroyning 10.10.91 yildagi 1336-VK / 1-D-sonli "Ishlab chiqarish ob'ektlari va qurilish ob'ektlarini ishga tushirish uchun bonuslar uchun mablag'lar miqdori to'g'risida" maktubi.

    - "Qurilish xatarlarini ixtiyoriy sug'urta qilish bo'yicha xarajatlarni to'lash to'g'risida" gi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 31 may 00-sonli 420-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 1998 yil 10 martdagi VB-20-82-sonli xati. / 12.

    - "Smeta hujjatlarida lizing to'lovlarini hisobga olish to'g'risida" Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 18.03.98 yildagi VB-20-98 / 12-sonli xati.

    - Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 oktyabrdagi NK-6848/10-sonli "Ishga tushirish-sozlash ishlarini bajarish xarajatlarini taqsimlash tartibi to'g'risida" maktubi.

    - “mablag'lar hisobidan davlat ehtiyojlari uchun ob'ektlarni qurishda buyurtmachi-quruvchiga xizmat ko'rsatish uchun normativ xarajatlar to'g'risida 2003-2004 yillar uchun federal byudjetdan mablag'lar. Rossiya Federatsiyasi Gosstroyning 2003 yil 13 fevraldagi 17-sonli qarori.

    - "Rossiya Federatsiyasi hududida korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyihadan oldingi va loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha ishlarning narxini aniqlash tartibi" Rossiya Davlat qurilishining 18.08.97 yildagi 18-son qarori. -44

    - “2001 yilgi me’yoriy-huquqiy baza asosida qurilishda smetalar tuzish”. P.V.ning umumiy muharriri ostida amaliy qo'llanma. Goryachkin.

    Yig'ma smeta hujjatlari - bu loyihada ko'zda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq tugatish uchun zarur bo'lgan mablag'larning sarflanishini belgilaydigan hujjatlar to'plami.

    Byudjet hujjatlarining asosiy turlari.

    Mahalliy qurilish smetalari- ishchi hujjatlar (RD), ishchi chizmalar asosida binolar, inshootlar yoki umumiy uchastka ishlari uchun muayyan turdagi ishlar va xarajatlar uchun tuzilgan birlamchi smeta hujjati.

    Mahalliy hisob-kitoblar agar ish hajmi va xarajatlari yakuniy aniqlanmagan bo'lsa, tuziladi va ular batafsil loyiha hujjatlari asosida yoki qurilish jarayonida aniqlanishi kerak.

    Ob'ektni qurish smetalari - bu ob'ektdagi barcha ishlar uchun birlashtirilgan mahalliy hisob-kitoblar. Ular smeta hujjatlari bo'lib, ular asosida ob'ektlarning shartnoma narxlari shakllantiriladi.

    Ob'ektni baholash mahalliy hisob-kitoblar, ularning hisob-kitoblaridan olingan ma'lumotlarni bir butun sifatida ob'ekt uchun o'z tarkibida birlashtiradi va, qoida tariqasida, RD asosida aniqlanishi kerak.

    Muayyan turdagi xarajatlar uchun taxminiy hisob-kitoblar smeta me'yorlarida hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar chegarasini aniqlash zarur bo'lgan hollarda tuziladi (masalan: er uchastkasining o'zlashtirish uchun olib qo'yilishi munosabati bilan kompensatsiya, imtiyozlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar). va hukumat qarorlari bilan belgilangan qo'shimcha to'lovlar va boshqalar).

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobi korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurish qiymati ob'ekt smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

    Byudjet hujjatlarini berish tartibi

    Hisob-kitob hujjatlari, shuningdek, loyiha hujjatlari ob'ektning murakkabligiga qarab bir yoki ikki bosqichda tuzilishi mumkin. Bir bosqichli loyiha - ishchi loyiha - ob'ektni rekonstruksiya qilish va yangi qurilish uchun amalga oshiriladi. standart loyihalar, va texnik jihatdan murakkab ob'ektlar ikki bosqichni talab qiladi - dizayn va ish hujjatlari. Byudjetlar shunga muvofiq tuziladi.

    uchun byudjetlashtirish bir bosqichli dizayn:

    • yig'ma smeta hisobi (ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha aniqlanadi)
    • xarajatlar xulosasi
    • ob'ektni baholash (agar narxlar ro'yxati va kengaytirilgan smeta normalari bo'lmasa)
    • mahalliy hisob-kitoblar (ob'ektni baholash bilan bir xil sharoitlarda)
    • binolarni loyihalash va muhandislik tadqiqotlari uchun smetalar
    • materiallar hisobi
    • tushuntirish xati.

    Smeta hujjatlarining tarkibi ikki bosqichli dizayn:

    • umumlashtirilgan smeta hisobi (kattalashtirilgan taxminiy normalar va ishlarning va shunga o'xshash ob'ektlarning qiymati ko'rsatkichlari)
    • xarajatlar xulosasi
    • ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar
    • loyihalash ishlari va binoning muhandislik-texnik tadqiqotlari uchun smetalar
    • majmuadagi barcha ob'ektlarni rekonstruksiya qilishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot
    • tushuntirish xati.

    Ish hujjatlari uchun smetalarning tarkibi

    • ishchi chizmalarga muvofiq ob'ektni baholash
    • ishchi chizmalarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblar
    • majmuadagi barcha ob'ektlarni rekonstruksiya qilishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot
    • materiallar hisobi
    • tushuntirish xati.

    Hisob-kitoblarni tuzishda siz quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak:

    • smeta hujjatlarini tuzishda qancha vaqtdan foydalanilganligi narxlari va normalari
    • bosh pudratchining nomi
    • qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan tejash
    • rekonstruksiya ishlari, asbob-uskunalar va uni o'rnatishning smeta qiymatini aniqlash tartibi
    • pul mablag'larini taqsimlash tartibi (jamlanma smeta hisobining boblari bo'yicha), pudratchilar va boshqa tashkilotlarning boshqa xarajatlari uchun mablag'larni hisoblash (tegishli hujjatlarning nusxalari talab qilinadi)
    • mehnat xarajatlari: asosiy ish haqi miqdori, mexanizmlar va materiallardan foydalanish narxi
    • turli elementlarni demontaj qilishdan olingan materiallarni qayta ishlatishda, uni VSN 39-83 (p) Gosgrazhdanstroy ga muvofiq asoslash
    • texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarni hisoblash
    • ishlarni moliyalashtirish manbalari.

    Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi

    Qurilish qiymatining konsolidatsiyalangan smeta hisobi (SSR)- barcha xarajatlarni birlashtirgan va loyihada ko'zda tutilgan barcha ob'ektlarni qurishni to'liq yakunlash uchun zarur bo'lgan mablag'larning taxminiy chegarasini belgilaydigan asosiy hujjat. Asosiy, joriy yoki prognoz narx darajalarida 1-shakl (MDS 81-1.99, 3-ilova) bo'yicha tuzilgan. SSR cheklangan xarajatlarni qoplash uchun summalarsiz barcha ob'ektlar smetalari bo'yicha jami summalarni, shuningdek, ayrim turdagi xarajatlar smetalarini o'z ichiga oladi.

    Kapital qurilish loyihalari uchun Sanoat va fuqarolik qurilishi xarajatlarining umumiy smetalarida mablag'lar 12 bob bo'yicha taqsimlanadi:

    1. Qurilish maydonchasini tayyorlash.
    2. Qurilishning asosiy ob'ektlari.
    4. Energetika iqtisodiyotining ob'ektlari.
    5. Transport iqtisodiyoti va kommunikatsiyalari ob'ektlari.
    6. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti uchun tashqi tarmoqlar va inshootlar.
    7. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish.
    8. Vaqtinchalik binolar va inshootlar.
    9. Boshqa ishlar va xarajatlar.
    10. Qurilayotgan korxonaning texnik nazorati mazmuni.
    11. Operatsion kadrlarni tayyorlash.
    12. Loyiha-qidiruv ishlari, arxitektura nazorati.

    Turar-joy binolarini, kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi ob'ektlarni kapital ta'mirlash ob'ektlari uchun Konsolidatsiyalangan smeta hisobining bir qismi sifatida mablag'larni 9 bobga taqsimlash tavsiya etiladi:

    1. Hududni kapital ta'mirlashga tayyorlash.
    2. Asosiy ob'ektlar.
    3. Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar.
    4. Tashqi tarmoqlar va inshootlar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti va boshqalar).
    5. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish.
    6. Vaqtinchalik binolar va inshootlar.
    7. Boshqa ishlar va xarajatlar.
    8. Texnik nazorat.
    9. Loyiha-qidiruv ishlari, arxitektura nazorati.

    Konsolidatsiyalangan smeta hisobi, unda ishtirok etayotgan bosh pudratchi qurilish-montaj tashkilotlari sonidan qat'i nazar, butun qurilish uchun tuziladi.

    Ishlarning taxminiy qiymati va har bir bosh pudratchi tomonidan amalga oshiriladigan xarajatlar alohida dalolatnomada tuziladi.

    Loyihaning bir qismi sifatida tasdiqlash uchun taqdim etilgan umumiy smetaga, a tushuntirish xati quyidagi ma'lumotlar bilan:

    • qurilish joyi
    • qurilish uchun smeta hujjatlarini tayyorlash uchun qabul qilingan smeta standartlari kataloglari ro'yxati
    • bosh pudratchining nomi
    • MDS 81-4.99 bo'yicha qo'shimcha xarajatlar stavkalari
    • MDS 81-25.2001 bo'yicha taxminiy foyda standarti
    • qurilish ishlari, asbob-uskunalar va ularni o'rnatishning smeta qiymatini aniqlash xususiyatlari, ushbu bino uchun yig'ma smeta hisobining 8-12-boblari uchun mablag'larni taqsimlash
    • kapital qo'yilmalar yo'nalishlari bo'yicha mablag'larni taqsimlashni hisoblash (uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun, agar ular loyiha topshirig'i bilan belgilangan bo'lsa)
    • ushbu qurilishga xos bo'lgan tannarxni aniqlash tartibi to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar, shuningdek, muayyan qurilish uchun narx va imtiyozlar bilan bog'liq masalalar bo'yicha davlat va boshqa davlat organlarining tegishli qarorlariga havolalar.

    Qo'shimcha mablag'lar koeffitsientlar, nafaqalar, kompensatsiyalar va boshqa o'zgarishlarning ko'payishi natijasida pudratchining ilgari noma'lum xarajatlarini qoplash uchun jamlama hisob-kitobga alohida qatorga kiritiladi, so'ngra rekonstruksiya qilish va tasdiqlash xarajatlarining yakuniy ko'rsatkichlari o'zgartiriladi. loyihani ilgari ma'qullagan organ tomonidan berilgan tushuntirishlar.

    Pul investitsiyalari juda katta bo'lgan har qanday yirik ob'ektni qurish barcha materiallarning narxini, ish va xizmatlarni ko'rsatishni, foydalaniladigan maxsus asbob-uskunalarni ijaraga olish va ishlatish narxini hisoblash bilan amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun qurilish sohasida alohida hisob-kitob hujjatlari- Muayyan mulkni qurish bo'yicha barcha xarajatlarni tavsiflovchi smeta.

    Kirish sifatida biz shunday hujjatni taqdim etamiz. Bizning e'tiborimiz xususiy uyni qurish smetasi bo'lib, uning namunasi quyida keltirilgan.

    Har qanday uyni qurishdan oldin uning qurilishi uchun smeta hisoblab chiqiladi, uning bir nusxasi mijozga beriladi. Unda qurilishga ajratilgan mablag‘lar qayerga va qanday maqsadlarga sarflanishi to‘liq tavsiflangan.

    O'zining bog 'uchastkasida juda kichik ob'ektni qurishda ham, mijoz uning qurilishi uchun smeta talab qilish huquqiga ega. Ushbu maqolada turli materiallardan uy qurish uchun smeta namunalari tasvirlanadi va taqdim etiladi.

    Hujjatning tarkibi va uni kim ishlab chiqishi mumkin

    Odatda, smeta qurilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga asoslanadi. U qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxatini, ularning narxini, ish vaqti va mehnat xarajatlarini imzolaydi. Agar qurilish jarayonida har qanday maxsus ish turlari yuzaga kelsa, ular ham smetaga alohida baholar sifatida kiritiladi.

    Ushbu turdagi hujjatlarni ixtisoslashtirilgan byudjet tashkilotlari yoki loyihani hisoblash bilan birga uni qurish narxini hisoblash imkoniyatiga ega bo'lgan loyihachilarning o'zlari ishlab chiqishi mumkin. Buyurtmachi ish boshlanishidan oldin qurilishning taxminiy smetasini ko'rish va uning moliyaviy imkoniyatlarini baholash huquqiga ega. Bu juda qulay, chunki arzonroq materiallardan foydalanish yoki kelajakdagi binoning hajmini kamaytirish uchun hujjatlarga tuzatishlar kiritishingiz mumkin. Uy qurish uchun smeta qanday tuziladi? Namuna hamma narsani tushunishga yordam beradi.

    Biz o'zimizni boshqaramiz

    Sizning saytingizdagi kelajakdagi turar-joy binosi yoki qurilishining narxini mustaqil baholash uchun standart namunalarga amal qilish va materiallar va ishlarning narxini hisoblash eng osondir. Maqolada turli binolar uchun bir nechta taxminlar keltirilgan. Faqat o'zingizning uzunlik qiymatlaringizni, ishlatiladigan materiallarning turlarini, ularning narxini almashtirish qoladi. Misol uchun, quyida turar-joy binosi qurilishi uchun namunaviy hisob-kitoblar keltirilgan.

    Excel elektron jadvallarida bunday hisob-kitoblarni amalga oshirish eng qulaydir. Biroq, bu erda qiyinchilik bor. Barcha turdagi ishlar bir valyutada narxlarda taqdim etilishi kerak.

    Qanday hollarda bir nechta hisob-kitoblar amalga oshiriladi?

    Agar uyning qurilishi kalit taslim asosida amalga oshirilgan bo'lsa, u holda mijozga sarflangan xarajatlar bo'yicha faqat bitta hujjatni talab qilish kifoya. Turli xil ishlarni bajarish uchun bir nechta pudratchilar yollangan va aynan bir xil miqdordagi hisob-kitoblar tuzilgan taqdirda.

    Har qanday smeta standart shaklda tuziladi, unda barcha bajarilgan ishlar, ularning narxi va ishlatilgan materiallarning narxi imzolanadi. Ushbu masalani yaxshi tushunish uchun biz sizning e'tiboringizga yog'ochdan, ko'pikli bloklardan va ramka turidan uy qurish uchun smeta namunalarini batafsil tavsif bilan taqdim etamiz.

    Bardan uy qurish uchun smeta. Tayyorgarlik bosqichi

    Asosiy moliyaviy hisob-kitoblardan oldin siz bunday uyning tartibiga e'tibor berishingiz kerak. Loyihadagi xonalarning sonini, strukturaning umumiy o'lchamlarini va umuman olganda qanchaligini hisobga olishingiz kerak kvadrat metr oladi. Keyingi bosqich - xarajatlarning asosiy guruhlarini taqsimlash. Bir nechta bo'ladi:

    • Asosiy sotib olish qiymati Muayyan holatda asosiy yog'och bo'ladi. Yog'och turiga, uning kesimiga, ishlash xususiyatlariga qarab, bo'ladi umumiy qiymati ushbu xarajatlar guruhi.
    • Uy qurish uchun boshqa materiallarning narxi. Bunga tom yopish, taxta plitalari, binoning devorlarini qoplash uchun turli xil materiallar kiradi.
    • Tugatish materiallarining narxi. Bular turli xil bo'yoqlar, parket, plitkali devor qog'ozi.
    • Asosiy xarajatlar. Tuzilishning ushbu qismini alohida guruhda ajratib ko'rsatish kerak va unda material miqdori va etkazib berish bilan birga uning narxi, shuningdek pudratchilarning ishi uchun to'lov hisoblanishi kerak.
    • Aloqa xarajatlari. Bunga gazlashtirish, elektr energiyasi, suv ta'minoti va kanalizatsiya kiradi.

    Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqoridagi xarajatlar hisob-kitoblari qurilish smetasini tashkil etadiganlar bilan deyarli bir xil. yog'och uy(quyidagi fotosuratda namunani ko'rishingiz mumkin).

    Mavjud ma'lumotlarni batafsil tahlil qilish

    Shunday qilib, boshlang'ich bosqich yakunlandi, xarajatlarning asosiy guruhlari hujjatda ko'rsatilgan, chunki quyida namuna uchun smeta beriladi va biz to'plangan ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz. Ushbu bosqichda barcha yig'ilgan xarajatlar guruhlarini kelajakdagi uyning konstruktiv elementlariga - poydevor, devorlar, tom va bezatish xarajatlariga ajratish kerak.

    Eng muhimi, hisoblashda kelajakdagi strukturaning me'moriy xususiyatlarini, dizayn yo'nalishini, tomning formatini, kelajakdagi kommunikatsiyalarning turlari va sonini, maxsus jihozlardan foydalanish zarurligini va professionallarni jalb qilishni hisobga olish kerak. quruvchilar, shuningdek, qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish va qurilish qoldiqlarini olib tashlash xarajatlari.

    Bundan tashqari, qurilish maydonchasida turli xil ekspertizalarni o'tkazish xarajatlari va dizaynerlarning ish haqini hisobga olish kerak.

    Taxminiy hisoblash

    Bardan qurilayotgan uyga investitsiyalarni to'g'ri hisoblash uchun materiallar miqdorini, xarajatlarni to'g'ri aniqlash kerak. transport xizmatlari va montaj ishlari.

    Materiallarning narxini hisoblashda quyidagi asosiy parametrlarni hisobga olish kerak: turi, birlik narxi, kerakli miqdor va butun hajm uchun umumiy xarajat. Ushbu miqdorga alohida chiziq transport xarajatlari va yuk ko'taruvchilarning ishiga qo'shiladi.

    Asosiy material - yog'och. Birinchi qadam - uy qurish uchun zarur bo'lgan barlar sonini hisoblash. Ular odatda kubometrlarda sotiladi. Va bu erda kublar sonini yog'ochning haqiqiy soniga solishtirish qiyin bo'lishi mumkin.

    Lekin bu muammo emas. Avval siz strukturaning umumiy perimetrini hisoblashingiz kerak Keyin olingan qiymatni balandligi bilan ko'paytiring. Va natijada olingan mahsulot nurning tasavvurlar maydoniga ko'paytirilishi kerak. Shunday qilib, qurilish uchun zarur bo'lgan kubometrdagi materialning umumiy hajmi olinadi.

    Ushbu ko'rsatkich oldindan bozor narxida hisoblab chiqilgan smetaga kiritilgan.

    Poydevor, tom yopish va pardozlash materiallari uchun xarajatlarni hisoblash

    Avvalo, siz poydevorning o'lchamlarini hisoblashingiz kerak, undan hajm aniq bo'ladi zarur material. Buning uchun uyning poydevorining perimetri kelajakdagi poydevorning balandligi va qalinligi bilan ko'paytiriladi. Natijada hajmli ma'lumotlar olinadi. Faqat bilish uchun qoladi bozor qiymati bir kubometr beton va uni olingan qiymatga ko'paytiring.

    Tom yopish materiallari juda oson deb hisoblanadi. Uyning umumiy tom maydoni loyiha hujjatlaridan olinadi, kerakli tomning bir kvadrat metri narxi nazorat qilinadi va keyin bu ma'lumotlar ko'paytiriladi.

    Tugatish narxini hisoblash eng mashaqqatli hisoblanadi, chunki turli xil materiallar qo'llaniladi. Devorning qoplangan maydonini har bir materialning bir kvadrat metri narxiga alohida ko'paytirish kerak bo'ladi.

    Xulosa qilib aytganda, siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va umumiy miqdorni ko'rsatishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, juda muhim va ma'lumot beruvchi hujjat - Namuna uchun smeta butun protsedurani imkon qadar tez va xatosiz bajarishga yordam beradi.

    Ramka uyini qurish uchun smeta

    Qurilish xarajatlarini hisoblash ramka uyi yog'ochdan yasalgan uydan unchalik farq qilmaydi. Farqi faqat materialda bo'ladi. Avval siz kelajakdagi strukturaning shakli va hajmini aniqlashingiz kerak. Shuningdek, siz poydevor, devor va tomning xarajatlarini, yuklash va yuklash xarajatlarini hisobga olishingiz kerak yaxshi qaror foiz ajrating Pul kutilmagan xarajatlar uchun. Bu ramka uyini qurish uchun smeta sifatida hujjatga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar (quyida namunaga qarang).

    ko'pikli blokli uy

    Smeta tuzishdan oldin, qurilish uchun ishlatiladigan materiallarning turlari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Uylarni qurish uchun bloklar uch xil - ko'pikli beton, gazbeton va kengaytirilgan loy beton. Ishlash nuqtai nazaridan qurilish uchun eng yaxshi tanlov gazlangan beton bo'ladi. Uning ichki bozordagi narxi unchalik yuqori emas. Taxminan uch yuz kvadrat metr maydonga ega uyni ko'rib chiqsak, gazbetonning umumiy qiymati kvadrat boshiga o'ttiz ming rublni tashkil qiladi. IN Yaqinda mashhur bo'ldi va ko'pikli beton.

    Smetani hisoblashda yuqorida muhokama qilingan usullar qo'llaniladi. Namunaviy byudjet quyida ko'rsatilgan.

    Hujjatning zarur paragraflari

    Har bir qurilish smetasi, qurilish va ishlatilgan materialdan qat'i nazar, asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, birinchi navbatda, uy qurish uchun har qanday smeta bo'lishi kerak bo'lgan materiallarning narxi (asosiy va pardozlash). Maqolada keltirilgan namuna shuni ko'rsatadiki, unda transport va yuklash operatsiyalari uchun xarajatlar miqdori, ustalar brigadasi uchun ish haqi xarajatlari, kutilmagan holatlar ko'rsatilishi kerak.

    Hisob-kitoblar oxirida yakuniy ko'rsatkichlar keltiriladi. Ular to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar miqdoriga bo'linadi, asosiy ish haqi, uskunalardan foydalanish, materiallar va mehnat xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan nafaqa (ishlab chiqaruvchi kompaniyaning foydasi).

    Turli materiallardan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar biz tomonidan yuqorida ko'rib chiqilgan. Ular bir-biridan unchalik farq qilmaydi va o'xshash kompilyatsiya usullariga ega.

    Nihoyat

    Yozish uchun qurilish smetasi, buning uchun mutaxassislarni jalb qilish shart emas. Siz o'zingiz boshqarishingiz mumkin. Buni amalga oshirish uchun sizga ko'p narsa kerak emas - buning uchun kalkulyator, kelajakdagi uy uchun loyiha va qurilish materiallari uchun bozor narxlarini kuzatish kifoya. Maqolada keltirilgan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi. Kasbiy ko'nikmalar bo'lmasa ham, uning taxminiy rasmini ko'rish mumkin umumiy xarajatlar va ularni sezilarli darajada kamaytiradi. Agar o'zingizning hisob-kitoblaringizning to'g'riligiga shubhangiz bo'lsa, unda siz mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.

    Ko'rib turganingizdek, bunday hujjatda uy qurish uchun smeta kabi murakkab narsa yo'q (yuqoridagi namunaga qarang). Uni tuzishda omad tilaymiz!