uy > Internet-banking > 491-sonli hukumat qarori. Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish choralari. Mulkdorlar yig'ilishi natijalarini ro'yxatdan o'tkazish


491-sonli hukumat qarori. Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish choralari. Mulkdorlar yig'ilishi natijalarini ro'yxatdan o'tkazish




Ko'p odamlar turar-joy binosida yashash va umumiy yashash maydonidan foydalanish uchun nima to'lashlari bilan qiziqishadi. Bu qanday xizmat, uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash uchun kvitansiyada turar-joyni saqlash sifatida belgilangan. Turar joy hisobidagi bu g'alati bandning talqini qanday? Axir, 2019-yilda har bir odamga pul xuddi shunday berilmaydi va siz undan xayrlashishga to'g'ri kelganda, biz nima uchun to'layotganimizni bilishni xohlaysiz. Uy-joyni saqlashga nimalar kiradi? Xizmat turar joy va noturarjoy binolari turar-joy binosi? Ammo kvitansiyadagi miqdor ancha katta. Bu haqiqatan ham ta'mirlash uchunmi? yashash maydoni? Yoki, ehtimol, bu miqdor bu kvitansiyaning ikki barobar deb ataladiganligi bilan bog'liqmi? Ikki marta to'lamaslik va uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarini o'z mablag'lari hisobidan boyitmaslik uchun uy-joy qonunchiligining nuanslari va nozik tomonlarini aniq tushunish kerak.

2019 yilgi qonunlarda uy-joy, turar-joy binolari, turar-joy binosini saqlash tushunchalari, uy-joy uchun tariflarni hisoblash tartibi, kommunal xizmatlar ko'rsatishni belgilash tartibi aniq belgilab qo'yilgan. Boshqaruv kompaniyalari tomonidan xizmatlar ko'rsatishning barcha nozikliklarini, shu jumladan ko'p qavatli uydagi joriy ta'mirlashning nozik tomonlarini batafsil bilish mumkin emas. Aynan shu maqsadda saytimizda doimiy ravishda yuqori malakaga ega tajribali yuristlar ishlaydi.

Siz istalgan vaqtda biz bilan bog'lanishingiz va turar joy binolariga texnik xizmat ko'rsatish sohasida sizni qiziqtirgan har qanday masala bo'yicha mutlaqo bepul maslahat olishingiz mumkin.

Faqat derazada uy-joy bilan bog'liq muammoli vaziyatni tasvirlash kerak fikr-mulohaza.

Biz muhokama qilayotgan xizmat barcha bajarilgan ishlar (shu jumladan ta'mirlash) uchun hisob-kitob qilishni nazarda tutadi. Qonunsizlikka berilmang boshqaruv kompaniyasi. Shuni bilishingiz kerakki, barcha tariflar faqat umumiy to'lov bo'yicha olingan egalarining roziligi bilan tasdiqlanishi mumkin. Sizda .. Bor to'liq to'g'ri ko‘rsatilgan xizmatlar narxini tekshirish, shuningdek, 2019-yilning har bir oyi uchun chekda ko‘rsatilgan xizmatlar ro‘yxatini amalda bajarilgan ishlarga muvofiqligini tekshirish.

Uy-joydan o'rtacha foydalanuvchi o'zining turar-joy binosiga nisbatan bajarilmagan xatti-harakatlari uchun qo'shimcha pul berishi juda keng tarqalgan holat. Yoki faqat qisman ishlab chiqarilgan. Narxlar esa qayerdan kelgani noma'lum. Axir, manfaatdor aholining umumiy yig'ilishi bo'lmagan. Bunday vaziyatda siz bilan baham ko'radigan ko'p xonadonli uy-joylarning barcha hisoblagichlarini to'plang va uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarini uchrashuvingizga kelishga majbur qiling. Ular rad eta olmaydilar, aks holda ular tomonidan Rossiya qonunlarini buzish fakti bo'ladi.

Ushbu yig'ilishda barcha og'riqli narsalarni jasorat bilan ayting va adolatni talab qiling. Ko'proq ishontirish uchun siz vakolatli organlarga kuch bilan tahdid qilishingiz mumkin. Qonunga ko'ra, bizni qiziqtirgan ishlar ro'yxatiga kiritilishi mumkin bo'lgan barcha narsalar, uy-joy kommunal xizmatlari bilan hisob-kitob qilish uchun qog'oz varag'ida turar-joy binosiga texnik xizmat ko'rsatish deb ataladigan bir qatorga to'g'ri keladi.

Agar siz to'satdan axlat yig'ish yoki kanalizatsiyani chiqarish kabi alohida qatorda dahshatli kirishni ko'rsangiz, siz qattiq aldanayotganingizni bilishingiz kerak, bularning barchasi turar-joy binosini saqlashga kiritilishi kerak. Bunday hollarda bizga fikr-mulohaza shakli orqali shikoyat qiling va bizning advokatlarimiz turar-joy hududida sizning huquqlaringizni eng yomon buzuvchilarni qanday jazolash kerakligini aytib berishadi.

Ishlarning umumiy ro'yxati

Keling, “2019 yilda turar joy binosini saqlash” iborasi nimani anglatishini ko'rib chiqaylik.Qonunga muvofiq, kvitansiyaning ushbu kichik bandi qonun hujjatlariga muvofiq turar-joy binosini saqlash bo'yicha muayyan chora-tadbirlar ro'yxatini o'z ichiga oladi. Bu sizning yashash joyingiz va unga tutash erning SES standartlariga to'g'ri muvofiqligini, umumiy kommunikatsiyalarga xizmat ko'rsatishga qaratilgan texnik ishlarni o'z ichiga oladi. umumiy mulk barcha xavfsizlik qoidalariga rioya qilgan holda, uy aholisi tomonidan mustaqil ravishda va uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarini jalb qilgan holda foydalanishga tayyor holatda joylashgan ko'p qavatli uyda.

2019 yilda olingan schyot-fakturada ko'rsatilgan turar-joyga texnik xizmat ko'rsatish ifodasining mohiyati quyidagi faoliyatni nazarda tutadi:

  • mulkni nazorat qilish umumiy mulk, texnik xarakterdagi muntazam monitoring, sinov va diagnostika, tekshirish va kuzatishlar (texnik qurilmalar, maishiy xonalar, umumiy aloqa tizimlari, turar-joy hududida joylashgan konstruktiv elementlar);
  • ko'p qavatli uyni mavsumiy tayyorlash, har qanday ob-havo sharoitida (kirishlar, to'siqlar va old bog'lar, texnik qurilmalar, maishiy xonalar, umumiy aloqa tizimlari) jamoat mulkini ishlatish imkoniyatini ta'minlash. Shu bilan birga, ular xodimlarning me'yorlari va ko'rsatmalariga rioya qilishni boshqaradi. uy-joy tekshiruvi, yong'in qoidalari, davlat energetika nazorati, sanitariya-epidemiologiya stantsiyasi 2019 yilda turar-joy binosini texnik ta'minlash va jihozlash bo'yicha bandlar, me'yoriy hujjatlarga muvofiqligi;
  • favqulodda vaziyatlarni zudlik bilan hal qilish, noto'g'ri ishlashga va turar-joy binosining umumiy mulkidan foydalana olmaslikka olib kelgan hodisalarni bartaraf etish. Hayotni ta'minlash tizimini zudlik bilan tiklash va xavfsizlik qoidalarini buzish, umumiy yashash maydoni egalari va foydalanuvchilarining sog'lig'i va hayotiga tahdid soluvchi inshootlarni ta'mirlash;
  • ko'p qavatli uyga tegishli bo'lgan mulkni umumiy asosda (qo'shni er, chodir, daraxtlar, butalar, gullarga g'amxo'rlik qilish, kirish joyi, turar-joy bo'lmagan yerto'la) tozalash va ta'mirlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshirish.

Ko'rib turganingizdek, 2019 yilda uy-joylarni saqlash kontseptsiyasi juda keng ko'lamli ishlarni o'z ichiga oladi. Oddiy oddiy odam uchun uy-joy qonunchiligining ushbu sohasining barcha nozik tomonlarini o'rganish juda qiyin. Axir, yuqoridagi fikrlarning ba'zilarini ikki xil talqin qilish mumkin. Tajribali mutaxassislar bilan maslahatlashish ancha oson. Bundan tashqari, buni amalga oshirish uchun uyingizni tark etishingiz shart emas. Saytimizda istalgan savolga javob olishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz shaxsiy vaqtingizning bir daqiqasini ham yo'qotmaysiz va pul ko'rinishida hech qanday xarajatlarga duch kelmaysiz.

Mavsumdan tashqari uy-joy kommunal xo'jaligining vazifalari

Ijarachilarning umumiy yig'ilishida, nafaqat global muammolar kapital ta'mirlash yoki chiqindilarni yo'q qilish xarajatlari bo'yicha turli xil 2019 yil davomida. Shaxsiy (qo'shnilar bilan birgalikda) uy-joy fondini saqlashga va uni har bir tabiiy mavsumning murakkabligi va mahalliy xususiyatlariga tayyorlashga etarlicha e'tibor berishga arziydi. Masalan, sizning yashash joyingizda kuz yomg'irli, bahor ham nam. Bu shuni anglatadiki, barcha turdagi ta'mirlash ishlari 2019 yilning yoz oylarida boshlanishi va yakunlanishi kerak Qish mavsumida uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlari qor va muzlagan muz ko'rinishidagi yog'ingarchilik bilan ehtiyotkorlik bilan kurashishlari kerak.

Keling, 2019 yilgi mavsumiy o'zgarishlarga muvofiq uy-joy kommunal xo'jaligi xodimlarining harakatlari ro'yxatini ko'rib chiqaylik:

  • работы по ремонту, направленные на поддержку стоков для воды и непосредственно самой крыши всем эксплуатационным нормам и технике безопасности (очистка кровельной поверхности и чердачного помещения от всех видов мусорных отходов, прочистка водоотводных труб и вентиляционный шахт с отверстиями, избавление козырьков и поверхности крыши от переизбытков снега va h.k.);
  • foydalanuvchilarning shaxsiy uy-joy fondiga aloqador bo'lmagan deraza bloklari va eshiklarini ta'mirlash;
  • jabhani kuzatish va paydo bo'lgan barcha kamchiliklarni tuzatish;
  • aholiga kirish imkoniyatini ta'minlash dolzarb ma'lumotlar 2019 yilda kerakli mavzular, ma'lumot belgilarini o'rnatish (masalan, uy joylashgan ko'chaning nomi va uning seriya raqami);
  • to'siqlar, to'siqlar, kirish cho'qqilarini tegishli holatda saqlash;
  • drenaj drenajlari, tom yopish burmalarining mahkamligini tekshirish, barcha mavjud lyuklar va turli maqsadlar uchun derazalarni yopish va izolyatsiyalash;
  • uyga tegishli hududda joylashgan barcha tuzilmalarni bo'yash, quruq barglar va yog'och qoldiqlarini olib tashlash, qorni olib tashlash va boshqalar;
  • bu g'amxo'rlikka muhtoj bo'lgan uy yaqinidagi barcha turdagi o'simliklarga g'amxo'rlik qilish;
  • o'yin maydonchalarini ta'mirlash, ulardan yilning istalgan vaqtida xavfsiz foydalanish imkoniyatini tekshirish;
  • kirish joylarida yuvish ishlarini bajarish;
  • axlat qutilarini axlat bilan to'ldirish va ularni tozalash ustidan nazoratni o'z ichiga olgan uyga tegishli hududda tozalash ishlarini olib borish;

  • qish oylarida fuqarolarning qordan olib chiqilishi, piyodalar yo‘laklari, undan kirish yo‘llarining tozalanishi, mahalla ichidagi hududda muz va muzlarga qarshi kurash olib borilishini nazorat qilish;
  • yoz oylarida, maysazorga g'amxo'rlik qilish uchun barcha zarur tartib-qoidalarni bajarish;
  • texnik qurilmalarni, maishiy xonalarni, umumiy aloqa tizimlarini, konstruktiv elementlarni ta'mirlash va ta'mirlash (shuningdek, bu uyda isitish tizimlari bilan bog'liq barcha tadbirlarni o'z ichiga oladi);
  • kutilmagan favqulodda vaziyatlarda kvartiralarda yashovchilarni 24 soat davomida qo'llab-quvvatlash;
  • olib borish texnik ish suv ta'minoti (issiq/sovuq), kanalizatsiya, elektr va issiqlik ta'minoti uchun mas'ul bo'lgan tizimlarni yangilab turish;
  • favqulodda vaziyatlarda barcha turdagi zarur harakatlar va h.k.

Batafsil, har bir xizmat boshqaruv kompaniyasi va kommunal xizmatlar bilan tuzilgan jamoaviy shartnomada belgilanishi kerak. Butun ro'yxatni bitta matnda harflar aniqligi bilan qayta yozish mumkin emas. Shuning uchun agar sizda biron bir savol bo'lsa yoki yuqoridagi ma'lumotlarda tushunarsiz nuqtalarni topsangiz, iltimos, bizning veb-saytimiz orqali advokatlar bilan bog'laning va barcha savollaringiz bo'yicha bepul sharhlar oling.

Huquqiy himoyaning ko'p shakllaridan biri inson huquqlari har qanday binoda, turar-joy va ko'p xonadonda umumiy mulkning har qanday turini yashash va bevosita saqlash bo'yicha mavjud qoidalardir. Va agar qoidalarning o'zi nafaqat davlat me'yorlariga asoslangan bo'lsa, ular sheriklik, binolarning har qanday mo'ljallangan maqsadi egalarining boshqa birlashmasi tomonidan tuzilishi va o'zgartirilishi mumkin bo'lsa, unda ko'p qavatli uyni saqlash qoidalari tasdiqlangan qoidalarga ko'proq bog'liqdir. joriy qoidalar. Har bir inson o'zini nafaqat muammolardan, qo'shnilar bilan nizolardan, balki qaytarib bo'lmaydigan hodisalardan himoya qilish uchun ushbu qoidalarni, tartibini va mas'uliyat yukini bilishi kerak, ya'ni. favqulodda vaziyatlar va xavfli vaziyatlarda.

Umumiy mulkni saqlash Uy-joy kodeksi, normativ-huquqiy hujjatlar, Konstitutsiya bilan tartibga solinadi Rossiya Federatsiyasi, federal qonunlar, hukumat qarorlari, Fuqarolik kodeksi, ya'ni belgilangan tartibni buzish, uchinchi shaxslarning huquqlarini buzish, o'z majburiyatlarini bajarmaslik kamida ma'muriy javobgarlikka sabab bo'ladi.

Shu sababli, umumiy mulk nimalarni o'z ichiga oladi, umumiy uy ahamiyatiga ega bo'lgan texnik aloqa tizimlari kontseptsiyasiga nima kiradi, ta'mirlash kim tomonidan va qanday tartibda amalga oshiriladi, egalariga qanday vazifalar yuklanganligi va boshqa nuanslarni ko'rib chiqish kerak.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi → onlayn maslahatchi shaklidan foydalaning

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7):

Umumiy ko'chmas mulk

Har qanday qurilgan uydagi barcha mavjud binolar egalarining umumiy ko'chmas mulkining mazmunini va u nimani o'z ichiga olganligini ko'rib chiqishdan oldin, biz ushbu kontseptsiyaga nima kiritilganligini aniqlash huquqiga ega ekanligini ta'kidlaymiz:

  • Ushbu uydagi turar-joy, shuningdek, barcha noturarjoy binolari egalari;
  • Davlat idoralari;
  • Mahalliy davlat hokimiyati organlari, ma'muriyat.

Barcha mavjud umumiy ko'chmas mulk har doim quyidagilarni o'z ichiga oladi:


Texnik va muhandislik tizimlari

Shuni ham bilish kerakki, ko'p qavatli uyning turli maqsadlari uchun ko'chmas mulk egalarining barchasi, istisnosiz, ma'lum bir yukga ega, ya'ni nafaqat qurilish inshootlarini saqlash va ta'mirlash, balki muhandislik va texnik xizmat ko'rsatish qobiliyatini nazorat qilish. texnik aloqalar, ularning muvaffaqiyatsizligi to'g'risida menejer kompaniyalarga o'z vaqtida xabar berish. Qo'shma mulkning uy ichidagi kommunikatsiyalariga suv ta'minoti tizimlari, elektr energiyasi, gaz ta'minoti, kanalizatsiya ko'targichlari, o'rnatilgan suv ta'minoti hisoblagichlari, isitish tizimlari va ularning hisoblagichlari kiradi.

Bundan tashqari, egalari elektr hisoblagichlari, har qanday taxta panellari va shkaflar, yoritish moslamalari, qurilmalar, yo'lovchilar uchun javobgarlik yukini o'z zimmalariga oladilar. yuk liftlari, qulflash moslamalari old eshik, kabel tarmog'i va qurilish tarmog'idagi boshqa elektr jihozlari.

Shu bilan birga, barcha mavjud aloqa tizimlarining, shu jumladan axborot va telekommunikatsiya tizimlarining, tarmoqlarning tashqi chegaralari bino devorining tashqi chegarasi bilan belgilanadi, ammo ekspluatatsiya uchun javobgarlik chegarasi umumiy uy o'lchash tutashuvida joylashgan. qurilmalar, ya'ni turar-joy binosiga kiritilgan tizimning hisoblagichlari. Shunday qilib, masalan, gaz ta'minoti tizimining tashqi chegarasi birinchi o'chirish moslamasi tashqi gaz taqsimlash tarmog'iga ulangan joy.

Qonuniy talablar

Har qanday mavjud uyda ko'chmas kengaytmalar va binolarning egalari tomonidan bo'linadigan har qanday mol-mulk qonun hujjatlari, qonunlar, qoidalar, ularga kiritilgan o'zgartish va qo'shimchalar, sanitariya-epidemiologiya, gigiena, yong'inga qarshi, qurilish va texnik shartlarni hisobga olgan holda saqlanishi va ta'mirlanishi kerak. va normalar. Shunga asoslanib, mulkni saqlash kabi keng tushunchaga aynan nimani o'z ichiga olganligini ta'kidlash mumkin umumiy foydalanish:

Tarkib nimani anglatadi

Har qanday turar-joy binosidagi ko'chmas kengaytmalar va boshqa ob'ektlarning egalari, istisnosiz, umumiy foydalanish uchun mulkka nisbatan barcha javobgarlik nima ekanligini yaxshiroq tushunish uchun biz ushbu masalaga batafsil to'xtalib o'tamiz. Masalan, xavfsizlik va xizmat ko'rsatishni ta'minlash, eskirish darajasini aniqlash va ta'mirlash zarurligi to'g'risida qaror qabul qilishdan tashqari, sanitariya, gigiena va iqlimiy me'yorlarga rioya qilishni ham nazorat qilish kerak, xususan:

Tekshirish huquqi

Har qanday mavjud turar-joy va boshqa binolarning egalari umumiy mulkning mavjudligi, foydalanishga yaroqliligi va holatini mustaqil ravishda tekshirish huquqiga ega. Shuningdek, ular mustaqil ravishda joriy ta'mirlashni amalga oshirish yoki buning uchun tegishli profildagi mutaxassislarni yollash huquqiga ega.

Muayyan boshqaruv usullaridan qaysi biri taklif qilinganiga qarab turar-joy binosi tanlangan bo'lsa, tuzilgan shartnomaga asoslanib, amalga oshiriladigan tekshiruvlar aniqlanadi. Tekshiruvlar shirkatlarning mas'ul shaxslari, mulkdorlar uyushmalari, boshqaruvchi kompaniyalar, uy-joy kooperativlari yoki alohida yollangan mutaxassislar tomonidan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan qurilish, texnik, muhandislik ekspertizasini o'z ichiga oladi.

Shu bilan birga, shuni esda tutish kerakki, har bir tekshirish yoki ekspertiza dalolatnomada qayd etilishi kerak, uning asosida natijalar belgilanadi va sinovdan o'tgan muayyan tizimning holati, ta'mirlash, almashtirish zarurati to'g'risida tegishli qarorlar qabul qilinadi. , va hokazo. Shuningdek, bunday xatti-harakatlar har qanday noxush hodisalar, sud jarayonlari, agar u bilan shunga o'xshash bandni o'z ichiga olgan shartnoma imzolangan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi tomonidan sarflangan mablag'larni qoplash uchun kerak bo'ladi.

Xususiy kompaniya va ijarachilarni boshqarish

Har qanday turdagi turar-joy binosini biron bir operatsion kompaniyaga topshirish orqali u bunday ish bilan shug'ullanmaydi:


Yuqorida aytilganlarning barchasi kompaniya xizmatlari ro'yxatiga kiritilmagan, shuning uchun egalar o'zlarining shaxsiy mulklarini mustaqil ravishda kuzatishlari kerak.

Qonunda e'lon qilingan asoslarga ko'ra, ko'p qavatli uydagi mavjud binolarning sherik egalari ko'chmas mulkni saqlash bilan o'zlari shug'ullanishlari mumkin, shuningdek, umumiy mulkni saqlashni har qanday mulk shaklidagi boshqaruv kompaniyasiga topshirishlari mumkin. kelishuv. Shartnomada kompaniyaning majburiyatlari va xizmatlarining ro'yxati, qachon, kim tomonidan va qanday tartibda ta'mirlanganligi batafsil va band bo'ladi. Hujjatni imzolashdan oldin uni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Qo'shimcha ravishda shuni ta'kidlash kerakki, mavjud bo'lgan barcha umumiy ko'chmas mulkni saqlash xususiylashtirilgan uy-joy mulkdorlari, uy-joy mulkdorlari qo'shilishi mumkin bo'lgan kooperativlar, shuningdek, ayrim fuqarolarning har qanday turdagi shirkatlari tomonidan tuzilishi mumkin va bunga haqlidir. tuzilgan shartnoma asosida.

Ta'mirlash ishlarini olib borish

Birinchidan, uydagi barcha turar-joy va noturar binolar va binolarning egalari qonun hujjatlarida belgilangan majburiy tartibda umumiy yig'ilish o'tkazib, uni o'tkazish natijalarini bayonnomada belgilashlari shart. Bunday yig'ilishda xizmat turlarini, shartlarini, kelgusi joriy ta'mirlashni moliyalashtirishni tasdiqlash kerak. Bunday ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror ham muntazam ravishda qabul qilinadi. Bino va tizimlarning yomonlashishi juda aniq bo'lguncha kutmang, chunki bu keyingi ta'mirlashni murakkablashtiradi va ko'proq vaqt va katta moliyaviy xarajatlarni talab qiladi.

Umumiy foydalanishdagi mulk ob'ektlari haqida gapirayotganimiz sababli, joriy ta'mirlash kvartiralarning eshiklari yoki xususiylashtirilgan noturar joy binolari bilan bog'liq ishlarni o'z ichiga olmaydi, ya'ni. ma'lum bir egasi bor.

Hozirgi kabi har qanday kapital rejalashtirilgan ta'mirlash ko'p qavatli uyning umumiy eskirishini tekshirgandan so'ng, aholining umumiy yig'ilishida qatnashgan ishtirokchilarning ko'pchiligining qarori bilan amalga oshirilishi kerak. Rejali kapital ta'mirlashni qaysi miqyosda amalga oshirish to'g'risidagi qaror eskirgan, bundan mustasno bo'lmagan uskunalar yoki o'rnatilgan tizimlarning eskirishini tekshirish asosida qabul qilinadi. Yo'q qilinishi kerak bo'lgan har bir element protokolda qayd etilishi kerak, unga ko'ra keyinchalik smeta tuziladi.

Binoning texnik xususiyatlari

Uy to'g'risidagi barcha mavjud ma'lumotlar, shu jumladan ko'p qavatli uy, undagi binolarning mavjudligi, bir xil tartibda binolarning har qanday maqsadi, muhandislik kommunikatsiyalari, qurilish va spetsifikatsiyalar bino uchun texnik rejalar va boshqa hujjatlarda mavjud. Ularga quyidagilar kiradi:


Ishlab chiquvchining ko'rsatmalariga kelsak, ular turar-joy binosi foydalanishga topshirilgandan keyin bir kalendar oydan ko'p bo'lmagan muddatda ularga topshirilishi kerak. Xuddi shu hujjatlar qog'oz shaklida va uch nusxada elektron ommaviy axborot vositalari kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiyadan so'ng ishlab chiqaruvchi tomonidan topshiriladi. Ushbu uchta nusxadan birini uydagi uy-joy mulkdorlari jamiyatiga berish, ikkinchisini shahar arxiviga topshirish, uchinchisi esa, agar mulkdorlar jamiyati tomonidan taqdim etilmagan bo'lsa, talab bo'yicha topshirish uchun kerak bo'ladi. yaratilgan.

Boshqaruv hujjatlari


Ushbu boshqaruv hujjatlarini saqlash va topshirish uchun shartnoma tuzilgandan keyin mas'ul shaxsni tayinlash yoki ularni boshqaruvchi kompaniyaga topshirish kerak. Shuningdek, ushbu hujjatlarga o'z vaqtida tegishli o'zgartirishlar kiritish juda muhimdir.

Umumiy xarajatlar

Amaldagi Rossiya qonunchiligiga muvofiq, mavjud bo'lgan umumiy foydalanish uchun barcha xarajatlar Ko'chmas mulk va uni ta'mirlash ko'p qavatli uydagi har qanday turar-joy va noturarjoy binolarining mutlaqo barcha egalari uchun umumiydir. Shu bilan birga, bu xarajatlar teng qismlarga emas, balki mulkiy huquqlar ulushlariga mutanosib ravishda taqsimlanadi. Ushbu xarajatlarga quyidagilar kiradi:

Kelgusi ta'mirlash va mavjud bo'lgan har qanday mulkning umumiy mulkini joriy ta'mirlash uchun zarur to'lov miqdori butun umumiy mulkni amalda saqlash xarajatlariga mutanosib ravishda belgilanishi kerak. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va normalari to'g'ridan-to'g'ri umumiy mulkni saqlash xarajatlari suv ta'minoti, gaz ta'minoti, elektr energiyasi va isitish tizimlarining ishlashini ta'minlashni o'z ichiga oladi. Shuningdek, qonun hujjatlariga muvofiq, to'lamaganlik qarz shaklida talab qilinishi kerak.

Yig'im miqdori boshqaruv kompaniyasi, shirkat, kooperativ yoki umumiy mulk masalalari bilan shug'ullanadigan boshqa tegishli organ tomonidan belgilanadi. Xuddi shu organ har yili olingan daromad va uni taqsimlash smetasini tuzadi.

Tarkibni kim taqdim etadi?

Yuqorida aytib o'tilganidek, kontentni ta'minlash qo'shma mulk ko'p qavatli uyning binolari egalarining o'zlari o'z mablag'lari hisobidan yoki berilgan subsidiyalar hisobidan, shuningdek umumiy mulkni saqlashga qaratilgan o'z xarajatlari uchun davlat kompensatsiyasini olgan jismoniy shaxslar, uy-joy mulkdorlari tomonidan jalb qilinadi. Bu, shuningdek, boshqaruv kompaniyasi xizmatlari, kommunal xizmatlar, shu jumladan ta'mirlash uchun to'lov uchun imtiyozlar oladigan uy egalari bo'lishi mumkin.

Kimga bu vazifa yuklangan bo'lsa, belgilangan qoidalar va talablarga rioya qilmaslik uchun javobgarlik barcha ijarachilarga yuklanadi va har kim istisnosiz buni o'z zimmasiga oladi. Agar o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki ularni yomon niyat bilan bajargan boshqaruv kompaniyasi umumiy mulk uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olgan bo'lsa, ijarachilar bunday tashkilotni sud orqali javobgarlikka tortishga haqlidirlar.

Boshqaruv kompaniyalari tekshiruvlar va tekshirishlarning ma'lum jadvaliga ega, ammo aholi biron bir tizim ishlamay qolgan yoki tuzilma shikastlangan bo'lsa, kutmasliklari kerak. Avvalo, bunday muammoni hal qilish uchun sudga emas, balki boshqaruv kompaniyasining o'ziga yoki egalarining umumiy yig'ilishini o'tkazish uchun noto'g'ri ishlash yoki noto'g'ri operatsiya haqida xabar berish kerak.

Oldindan belgilangan tartib yo'q

Bundan tashqari, ma'lum bir ko'p qavatli uyning noturar va turar-joy ichki binolari egalari kelishilgan turar-joy binosini boshqarish va umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash uchun zarur to'lov miqdori to'g'risida qaror qabul qilish bo'yicha yig'ilishlar o'tkazmaganligi ham sodir bo'ladi. olinmagan. Bunday holda, qaror tanlov asosida boshqaruv kompaniyasini tayinlaydigan mahalliy hokimiyat tomonidan qabul qilinadi. Aynan shu kompaniya bilan shartnoma tuziladi. Shu bilan birga, xarajat ushbu shartnoma ko'rsatilgan xizmatlar uchun to'lovga teng bo'ladi.

Agar yig'ilishda mulkdorlarning qarori bilan vositachilarsiz boshqaruv usuli tanlangan bo'lsa-da, lekin umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash uchun to'lov miqdori to'g'risida qaror qabul qilinmasa, bu miqdor mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Miqdor yig'ilishda bayonnomaga kiritilgan rejalashtirilgan ishlar va xizmatlarga bog'liq bo'ladi.

Yig'ilishda rejalashtirilgan ta'mirlash xarajatlari va boshqalar to'g'risidagi moddasi ko'rib chiqilganda, badallar miqdori Uy-joy kodeksiga muvofiq belgilanadi va boshqaruv kompaniyasining tashkiliy daqiqalar va muddatlar bo'yicha taklifini hisobga olgan holda tuzatiladi. ish.

Kim nazorat qilinadi?

Ko'chmas umumiy mulkni saqlash qoidalariga rioya etilishi mas'ul shaxs tomonidan nazorat qilinadi ijro etuvchi organlar. Shu bilan birga, ko'p qavatli uy egalari bajarilgan ishlar va quyidagi ma'lumotlarni olish huquqiga ega:

  • So'rov mas'ul organga taqdim etilgan kundan boshlab besh kundan kechiktirmay bajarilgan ishlarning ro'yxati, hajmi, sifati, davriyligi;
  • Aniq nuqsonlar va nosozliklarni rejalashtirilgan bartaraf etish to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek, agar ular rejalarda bo'lmasa, ushbu ishlarni bajarishni talab qilish.

Turar-joy binolari egalariga berilgan umumiy mulk uchun javobgarlik Rossiya qonunlari bilan to'liq tartibga solinadi. Boshqaruv tashkiloti nafaqat qonun oldida, balki tegishli shartnoma imzolangan uy egalari oldida ham javobgardir. Ya'ni, har bir ijarachi imzolangan shartnomaga muvofiq tashkilot tomonidan taqdim etilishi kerak bo'lgan xizmatlar ro'yxatiga oid qiziqish va talablar bo'yicha boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilish huquqiga ega. Bundan tashqari, bino va uning tizimlarining xizmat ko'rsatish qobiliyati va holati boshqaruv kompaniyasi tomonidan ham nazorat qilinadi.

Kontent uchun to'lovni o'zgartirish

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish haqida gapirganda, bu masala amaldagi qoidalar bilan tartibga solinganligini ta'kidlash kerak. Rossiya qonunchiligi. Biroq, ushbu qoidalar uy-joy mulkdorlari shirkatiga, qurilish-uy-joy shirkatiga yoki boshqa birlashmaga a'zo bo'lgan mulkdorlarning umumiy mulkini saqlash bilan bog'liq xarajatlarga nisbatan qo'llanilmaydi, bunda tartib ijarachilarning yig'ilishi tomonidan belgilanadi.

Boshqaruv kompaniyalari va boshqa yollangan tashkilotlar uchun xizmatlar ko'rsatish uchun, shuningdek davlat muassasalari ko'p qavatli uy egalarining bajarilgan ishlarning sifatiga shikoyati bo'lmagan taqdirdagina xizmatlar bajarilgan yoki ko'rsatilgan deb hisoblanadi. Aks holda, ijarachilar o'z majburiyatlarini bajarishni talab qilish huquqiga ega, va sifatsiz ish bo'lsa, ularni qayta tiklashni talab qilish huquqiga ega.

Umumiy mulkni boshqarishning qanday shakli tanlangan bo'lishidan qat'i nazar, bajarilgan ish va to'lovga oid barcha nuanslar hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Xuddi shu hujjatda to'lovlarni qayta ko'rib chiqish va o'zgartirish chastotasi ko'rsatilishi kerak. Ko'pincha, yiliga bir marta yoki choraklik muddat ishlatiladi.

Shartnomalarni buzish

Boshqaruv shaklidan qat'i nazar, u sheriklik, kooperativ, boshqaruv kompaniyasi, xususiy tashkilotlar va boshqalar bo'ladimi, shartnoma majburiy ravishda umumiy mulkni joriy va kapital ta'mirlash va boshqa texnik xizmat ko'rsatishni o'z ichiga olgan xizmatlar ro'yxati bilan tuziladi. Shartnomada nafaqat xizmatlarning narxi, balki ularni ko'rsatish chastotasi ham ko'rsatilishi kerak.

Agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash bo'yicha shartnoma shartlarini noto'g'ri, sifatsiz, o'z vaqtida bajarmaganlik fakti aniqlansa, ushbu xizmatlarni ko'rsatuvchi tomon uning ishi uchun to'lovni kamaytirishi shart. Bundan tashqari, ushbu turar-joy binosining uy-joy va noturar joy egalari o'z tashabbusi bilan ko'rsatilgan xizmatlar uchun to'lovni kamaytirish uchun ariza berishlari mumkin. Ariza shartnoma bo'yicha xizmatlar ko'rsatuvchi tomonga yuboriladi.

Bunday arizani yuborish va qabul qilish faktini ko'rsatgan holda yozma ravishda topshirish tavsiya etiladi. Shu bilan birga, topshiring ushbu hujjat ko'rsatilgan xizmatlarda buzilish yoki ular yo'q bo'lgan kundan boshlab olti oydan ortiq bo'lmagan muddatda zarur. Ariza o'z vaqtida topshirilganligini tasdiqlash uchun uni yuborish mumkin ro'yxatdan o'tgan pochta orqali qo'shimchalar tavsifi va qaytarish xabari bilan. Bunday holda, ushbu hujjatlar foydalidir sud jarayoni.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul! Yoki bizga qo'ng'iroq qiling (24/7).

1. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash xarajatlari yukini o'z zimmalariga oladilar.


2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun majburiy xarajatlarning ulushi, og'irligi bunday uydagi binolarning egasi zimmasiga yuklanadi, bunday uydagi umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi ulush bilan belgilanadi. ko'rsatilgan egasining uyi.


3. Turar-joy binosida umumiy mulkni saqlash qoidalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.


4. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tamoyillarga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlari binolarning egalarining umumiy mulkiga nisbatan energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxatlarini belgilaydi. bir vaqtning o'zida va (yoki) muntazam ravishda amalga oshirilishi kerak bo'lgan turar-joy binosi.




San'atga sharhlar. 39 JK RF


1. Ko'p qavatli uylardagi turar-joy binolari egalari umumiy ishning ishtirokchilari sifatida kasr egalik uyning umumiy mulkiga nisbatan ular nafaqat uyning umumiy mulkiga bo'lgan huquqlarga ega, balki uni saqlash va ishlatish bo'yicha majburiyatlarni ham oladilar.

Agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni saqlash yukini o'z zimmasiga oladi (FKning 210-moddasi). Ko'p qavatli uydagi binolarni saqlash va ta'mirlash ularning egalari hisobidan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash va unga tutash hududni saqlash bilan bog'liq xarajatlarda ushbu uyda egallagan maydonga mutanosib ravishda ishtirok etadilar.

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi N 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash, ishlatish va ta'mirlash bo'yicha munosabatlarni tartibga soladi.

Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy mulkni saqlash xarajatlarini ushbu mulkka umumiy egalikdagi ulushlariga mutanosib ravishda to'lashlari shart:

a) ko'p qavatli uydagi turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar - ko'p qavatli uy boshqaruvchi tashkilot yoki bevosita binolarning egalari tomonidan boshqarilsa;

b) majburiy to'lovlar uy-joy mulkdorlari shirkatiga, uy-joy, uy-joy qurilish kooperativiga yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativiga a'zo bo'lgan uy-joy mulkdorlarining badallari. Shu bilan birga, ushbu tashkilotlarga a'zo bo'lmagan binolarning egalari San'atning 6-qismiga muvofiq turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun haq to'laydilar. 155 ZhK RF.

Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga muvofiq umumiy mulkni saqlashni ta'minlaydigan miqdorda, shu jumladan ichki muhandislik tarmoqlarini saqlash va ta'mirlash xarajatlarini to'lashda belgilanadi. elektr, gaz va suv ta'minoti, kanalizatsiya, shu jumladan uy-joy mulkdorlaridan qarzlarni undirish, turar-joy binolari uchun haq to'lash majburiyatlarini lozim darajada bajarmaslik va kommunal xizmatlar.

Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkni saqlash bo'yicha xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati ular tomonidan tegishli to'lovlarni amalga oshirishda ifodalanadi. Umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun majburiy to'lovlarning umumiy miqdori yagona qoidalar va normalar asosida belgilanadi va texnik xizmat ko'rsatish, joriy va profilaktik ta'mirlash xarajatlarini qoplashni, shuningdek umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini qoplashni ta'minlaydi. . Ko'p qavatli uydagi har bir xonadon egasining umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun majburiy to'lovlari miqdori uning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy egalik huquqidagi ulushiga mutanosibdir.

Ko'p qavatli uydagi binoning egasi umumiy mulkni saqlash, saqlash, ta'mirlash va kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirishi shart. Ko'rsatilgan to'lovlarni amalga oshirish muddati boshqaruv shartnomasi yoki uy-joy mulkdorlari shirkati, shuningdek uy-joy kooperativi tomonidan belgilanadi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'zlariga tegishli bo'lgan binolardan foydalanmasalar ham (turar-joy binolarida yashamasalar, ijaraga olmasalar, ijaraga olmasalar) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini o'z zimmalariga olishlari shart. .

4. Bundan tashqari, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari belgilangan soliqlar va yig'imlarni to'lash bo'yicha konstitutsiyaviy majburiyatlarga ega (Konstitutsiyaning 57-moddasi). Ko'p qavatli uydagi turar-joy binolariga ega bo'lgan fuqarolar mol-mulk solig'ini to'laydilar shaxslar. Foyda olish uchun o'z binolarini ijaraga olgan yoki ijaraga olgan binolarning egalari to'lashlari kerak daromad solig'i. Yuridik shaxslar - ko'p qavatli uydagi binolarning egalari korxonalarning mol-mulkiga soliq to'laydilar. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari to'lashi kerak bo'lgan soliqlarning yuqoridagi ro'yxati to'liq emas va turar-joy mulkdorlari qonun hujjatlarida belgilangan boshqa soliqlarni to'lashlari shart.

MKDdagi ko'chmas mulk egalari, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, o'z kvartiralari ostonasidan tashqarida joylashgan va yordamchi hududlar sifatida ishlaydigan binolarning sherik egalari bo'lib, ularning maqsadi uy-joyni saqlashdir (36-moddaning 1-bandi). Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi). Bunday uy maydoni umumiy mulk deb ataladi, unga nisbatan barcha egalar uning normal ishlashini ta'minlashga qaratilgan muayyan vazifalarni bajaradilar. Turar-joy binosining umumiy mulkini saqlash qoidalari uy egalariga umumiy ko'chmas mulk tarkibini o'zlari aniqlash imkonini beradi.

Turar-joy binosining umumiy mulkini saqlash qoidalariga nimalar kiradi

Qoidalar shuni ko'rsatadiki, ko'p qavatli binolar uchun harakatlar ro'yxati tuziladi va tasdiqlanadi, ularni amalga oshirish boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi. Da turli shakllar boshqaruv, qaror qabul qilishning turli variantlari mumkin. Misol uchun, agar ijarachilar o'z-o'zini saqlashni tanlagan bo'lsa, unda harakatni tanlash uy egalaridan biriga tegishli.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari ta'mirlash va boshqa turdagi ishlarni bajarishning maqsadga muvofiqligini majburiy tasdiqlashni belgilaydi. Bu bir necha usulda amalga oshiriladi. Ko'pincha hujjatli dalillar ishlatiladi: ular uyning noto'g'ri holatini tasdiqlovchi hujjatlarni tuzadilar va boshqa dalillarni keltiradilar. Agar kerak bo'lsa, ishda barcha nosozliklarni bartaraf etadigan maxsus komissiya ishtirok etadi.

Qoidalar umumiy hududda bajarilishi kerak bo'lgan ishlarning minimal miqdorini belgilaydi, ammo ro'yxat yangi xizmatlar yoki tadbirlarni qo'shish orqali o'zgartirilishi mumkin.

Amalga oshirish uchun tanlangan ob'ektlar ma'lum talablarga javob berishi kerak, jumladan:

  • voqealar vaqti;
  • ish tartibi;
  • ish smetalari;
  • moddiy resurslar.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari qanday tartibga solinadi?

Asosiy normativ hujjat Qoidalarni tartibga soluvchi Hukumatning 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori bo'lib, unga qo'shimcha va o'zgartirishlar kiritilgan.

Farmonda, birinchi navbatda, ko‘p qavatli uyga nisbatan “umumiy mulk” tushunchasining ma’nosi ochib berilgan.

MKDning noturarjoy fondiga tegishli kvartiralar va ko'chmas mulk egalarining jamoaviy qiymatlari tarkibiga quyidagilar kiradi:

  • bino tomi;
  • umumiy uy foydalanish joylari (jihozlangan zinapoyalar, chodirlar va podvallar, lift shaftalari va kabinalarning o'zlari, texnik qavat va turar joy bo'lmagan, lekin muhandislik kommunikatsiyalari bilan jihozlangan va bino hududida joylashgan boshqa xonalar). Turar-joy bo'lmagan mulkning ko'char mulki MKDning bir nechta kvartiralari tomonidan ishlatilishi kerak;
  • MKDning yuk ko'taruvchi devorlari, bo'linmalari va boshqa tuzilmalari va to'siqlari;
  • turli maqsadlar uchun uskunalar va MKD hududida joylashgan (ichki va undan tashqarida). Ro'yxat ikki yoki undan ortiq MKD kvartiralarida aholini ta'minlash uchun mo'ljallangan sanitariya, mexanik, elektr va boshqa jihozlarni o'z ichiga oladi;
  • uy ostidagi er uchastkasi va unga tutash hudud (bu hududning chegaralari davlat kadastr palatasi tomonidan belgilanadi);
  • bino ichida joylashgan muhandislik kommunikatsiyalari tizimlari (elektr, gaz va suv ta'minoti tarmoqlari, isitish);
  • uy ichida joylashgan teleradio tarmoqlari, shuningdek, telefon aloqasi qurilmalari, kabel televideniesi va boshqa aloqa va axborot tizimlari;
  • xizmat ko'rsatish va turar-joy binolarini yaxshi holatda saqlash uchun foydalaniladigan, foydalanishga hissa qo'shadigan va binoni obodonlashtirishga ta'sir qiluvchi boshqa MKD ob'ektlari.

MKDning ishlashi uchun mas'ul shaxslar ko'p qavatli uy uchun hujjatlarni saqlashlari va uni o'z vaqtida taqdim etishlari kerak (qog'ozlarga qo'yiladigan talablar va ularni topshirish tartibi Rossiya Federatsiyasi qonunlari bilan tartibga solinadi).

Turar-joy binosining umumiy mulkini saqlash qoidalarida belgilangan turar-joyni saqlashga qo'yiladigan talablar qanday

Hukumatning 491-sonli qarori ko'p qavatli uylar va ularga tutash hududlarni umumiy mulkni saqlashni tartibga soluvchi va nazorat qiluvchi muassasalarning huquqiy hujjatlari talablariga javob beradigan shaklda saqlash zarurligini belgilaydi. Ushbu tartib uning sanitariya-epidemiologiya va texnik holati, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish va boshqa ba'zi jihatlarni qamrab oladi.

Kollektiv mulk egalari ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga asoslanib, inshoot va inshootlarning ishonchliligini ta'minlashi, barcha yashovchilarning xavfsizligini kafolatlashi, fuqarolarning mulki bo'ladigan tarzda faoliyatni tashkil etishi shart. , korxonalar va hokimiyatlar xavfsiz. Bundan tashqari, MKDni tartibda saqlash turar-joy va noturar joy binolarining ishlashiga salbiy ta'sir ko'rsatmasligiga e'tibor qaratish lozim. yer uchastkasi binoga tegishli.

Ijarachilar kommunal xizmatlarning o'z vaqtida ko'rsatilishini ta'minlash uchun aloqa tizimlari, hisoblagichlar va boshqa qurilmalarning yaxshi ishlashini kuzatish va saqlashlari shart.

Bundan tashqari, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari aholini MKDning me'moriy ko'rinishi tasdiqlangan loyihaga muvofiqligini ta'minlashga majbur qiladi.

Belgilangan qoidalarga rioya qilish mulkdorlar quyidagilarni o'z zimmalariga olishlari kerakligini anglatadi:

  • muammolarni, nosozliklarni va normativ hujjatlar shartlariga rioya qilmaslikni aniqlash uchun umumiy mulkni vaqti-vaqti bilan tekshirish;
  • ob'ektlarning sanitariya-gigiyena holatiga qo'yiladigan talablarga rioya qilgan holda umumiy foydalanish joylarini o'z vaqtida tozalash;
  • axlatni muntazam yig'ish va utilizatsiya qilishni tashkil etish;
  • uy-joy mulkdorlari tomonidan yong'in xavfsizligi talablariga rioya etilishini ta'minlash;
  • umumiy mulk toifasiga kiruvchi ob'ektlar tartibli bo'lishi kerak; qo'shni hudud obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish kerak;
  • davriy ravishda joriy va kapital ta'mirlash ishlarini olib borish, muhandislik-kommunikatsiya tizimlarini isitish mavsumiga tayyorlash;
  • nazarda tutilgan tadbirlarni amalga oshirish orqali energiya samaradorligini oshirish va umumiy uy hududini (kirishlar, chodirlar va boshqalar) energiya tejashni ta'minlash bo'yicha ishlar. normativ-huquqiy baza;
  • resurs iste'molining umumiy hajmlarini (suv, gaz, issiqlik, elektr hisoblagichlar) nazorat qiluvchi qurilmalarni o'rnatish va ishga tushirish, ularni vaqti-vaqti bilan kalibrlash va muntazam ravishda tekshirish.

Ish turlari va ularni amalga oshirish shartlari (shu jumladan masalaning moddiy tomoni) MKDda ko'chmas mulk egalarining yig'ilishida belgilanadi.

Joriy ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror ham qabul qilinadi umumiy yig'ilish. Aholi uyni texnik jihatdan mustahkam va samarali holatda saqlash zarurati bilan boshqarilishi kerak. Umumiy mulkni joriy ta'mirlash alohida ob'ektlarga nisbatan va profilaktika maqsadida va buzilishlar, eskirish va eskirish aniqlangandan keyin amalga oshirilishi mumkin.

Turar-joy bo'lmagan va turar-joy fondi binolari ichida joylashgan umumiy mulkka tegishli bo'lmagan MKD eshik va derazalari ijarachilarning mablag'lari hisobidan o'rnatiladi va mustaqil ravishda ta'mirlanadi.

Kollektiv mulkni kapital ta'mirlashni tashkil etish va amalga oshirish to'g'risidagi qaror ushbu MKDda kvartiralarning egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Kapital ta'mirlash ish faoliyatini tiklaydigan yoki bino yoki boshqa umumiy ob'ektlarning eskirishi natijasida yuzaga keladigan kichik nuqsonlarni/buzg'unchiliklarni bartaraf etadigan hozirgisidan juda farq qiladi.

Ta'mirlash xarajatlarini qoplash uchun ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari

MKDni to'g'ri holatda saqlash va saqlashni ta'minlash bilan bog'liq barcha moddiy xarajatlar ijarachilar tomonidan qoplanadi. Miqdorlar mulkka egalik ulushiga qarab belgilanadi. Hisob-kitoblarga quyidagilar kiradi:

  • MKD uy-joylarini saqlash uchun hisob-kitoblar (agar kompaniya yoki binolarning egalari bu bilan shug'ullansa);
  • HOAga, uy-joy kooperativiga yoki uy aholisining ehtiyojlarini qondiradigan boshqa uy-joy boshqaruvi kompaniyasiga qo'shilishda ajralmas bo'lgan badallar va to'lovlar. Bundan tashqari, yuqoridagi tashkilotlarga a'zo bo'lmagan ijarachilar, San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi uy-joyni saqlash uchun haq to'laydi.

Binolarni saqlash xarajatlari tegishli qonunlarda va boshqa me'yoriy hujjatlarda Rossiya hukumati tomonidan belgilangan darajada jamoaviy mulkni saqlash uchun moddiy asosni ta'minlashga qodir bo'lgan miqdorda hisoblanadi.

2017 yil yanvar oyida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga o'zgartirishlar kiritildi. Endilikda xarajatlar moddalari suv va energiya iste'moli, MKD hayotini ta'minlash uchun zarur bo'lgan xizmatlar ko'rsatish uchun ishlab chiqarilgan kanalizatsiya uchun to'lovlar bilan to'ldirildi.

Umumiy uy-joy ko'char va ko'chmas mulkni saqlash uchun to'lovning bir qismi bo'lgan summalar to'lovlarda ko'rsatiladi. Iste'mol qilingan resurslarning har biri hisob-kitoblar to'g'risidagi bildirishnomaning alohida qatorida yoziladi.

Umumiy mulkni saqlash quyidagi yo'llar bilan moliyalashtirilishi mumkin:

  • binolarning egalaridan kelgan;
  • uy-joy kommunal xizmatlarini to'lashda subsidiya olish huquqiga ega bo'lgan kvartiralarning egalari tomonidan kiritilgan. Ijarachilar cho'ntagidan to'lashlari va taqdim etilgan subsidiyadan foydalanishlari mumkin;
  • uy-joy mulkdorlari bo'lgan jismoniy shaxslardan olingan va uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni amalga oshirish natijasida yuzaga kelgan xarajatlarning qisman yoki to'liq qoplanishi. Rezidentlar iste'mol qilingan xizmatlar uchun to'lash uchun shaxsiy mablag'lari va taqdim etilgan kompensatsiyalardan foydalanishlari mumkin.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari, hisob-kitoblar miqdori ijarachilarning - ko'chmas mulk egalarining umumiy yig'ilishida kelishilishi va qabul qilinishini nazarda tutadi (agar tashkilot uyni boshqaradigan bo'lsa). Tarifning amal qilish muddati, qoida tariqasida, xuddi shu yig'ilishda belgilanadi va kamida bir yil. Bundan tashqari, xarajatlarni aniqlashda boshqaruvchi kompaniyaning takliflarini hisobga olish kerak. To'lov uchun ko'rsatilgan miqdor uyning barcha ijarachilari uchun bir xil.

Da uy-joy mulkdorlari tomonidan kvartiralar joylashgan binoni saqlash uchun to'lov miqdori sifatli xizmatlarni iste'mol qilish va amalga oshirish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. zarur ish. Hisob-kitoblar uchun asos bo'lib, mulkdorlar rezidentlarning ehtiyojlarini qondira oladigan kompaniyalar yoki tashkilotlar bilan tuzadigan shartnomalardir. Ushbu funktsiyani kimga topshirish to'g'risida qaror mulk egalarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi.

Va belgilangan miqdor MKDdagi umumiy aktivlarni saqlash maqsadida sarflangan resurslarning qiymatini o'z ichiga olmaydi.

Majburiy hisob-kitoblarni to'lash a'zolarning jamoaviy mulkiga xizmat ko'rsatish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash uchun mo'ljallangan. uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki uy-joy kommunal xizmatlari iste'molchilarining muammolarini hal qiladigan boshqa tashkilot. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalarida aytilishicha, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va kooperativlari bilan shartnoma tuzmagan xonadon egalari umumiy ob'ektlarga g'amxo'rlik qilish xarajatlarini to'lashlari kerak. Bunday ijarachilar uchun badallar miqdori boshqaruvchi tashkilotlar tomonidan belgilanadi. Hisob-kitoblar joriy yil uchun tasdiqlangan daromadlar va xarajatlar smetasiga asoslanadi.

2017 yil yanvar oyidan boshlab ushbu to'lovlar aholiga uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi kompaniyalar (HOA, boshqaruv kompaniyalari, uy-joy kooperativlari va boshqalar) xarajatlarini o'z ichiga oladi. Bunday shart ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalarida (29-modda) mavjud.

Agar uy egalari boshqaruv usuli haqida qaror qabul qilmagan, keyin MKDning jamoaviy mulkini saqlash uchun zarur bo'lgan miqdor mahalliy hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi. Va federal ahamiyatga ega bo'lgan shaharlarda (Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol) to'lov miqdori Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlari tomonidan belgilanadi (agar bu vakolatlar munitsipal tuzilmalarga o'tkazilmagan bo'lsa). Narxlar ochiq raqobat natijasida yuzaga keladi, uning natijalari umumiy ko'chmas mulkni saqlash uchun shakllangan tariflardir. Boshqaruv kompaniyasi bilan tuzilgan shartnoma binoni saqlash uchun zarur bo'lgan xarajatlarga mos keladigan shu tarzda belgilangan qiymatni ko'rsatadi.

MKDni boshqarish vakolati berilsa boshqaruv tashkiloti, keyin munitsipalitetga yoki davlatga tegishli bo'lgan kvartiralarning egalari binoning jamoaviy mulkini saqlash natijasida yuzaga kelgan xarajatlarni to'lashlari shart. Bu, shuningdek, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida (155-modda, 4-qism) ko'rsatilgan. Agar ijarachilar qo'shma aktivlarni saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlarni qoplashga qodir bo'lmagan miqdorni to'lashsa, unda kamroq mablag'lar ushbu binolarning egasi tomonidan taqdim etiladi. Ushbu masala boshqaruv kompaniyasi bilan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda kelishilgan bo'lishi kerak.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga rioya qilinishini kim nazorat qiladi

  • Axborot olish huquqi. Vakolatli shaxs iste'molchiga bajarilgan ishlarning hajmi, turlari va sifati, ko'rsatilgan xizmatlar va ularni taqdim etish davriyligi to'g'risida 5 kun ichida ma'lumot berishga majburdir. Bundan tashqari, bu muddat qisqartirilishi mumkin.
  • Tekshirish huquqi. MKD aholisi nafaqat ba'zi ishlarning hajmini, sifatini va chastotasini tekshirishi, balki MKDning umumiy mulkining holatini ob'ektiv baholay oladigan ekspertiza ham o'tkazishi mumkin.
  • Nosozliklar va nuqsonlarni o'z vaqtida bartaraf etish huquqi. Bundan tashqari, bu huquq ijarachilarning muayyan harakatlari bilan birga keladi, bu esa ijarachi shartnoma majburiyatlarining bajarilishini ta'minlashni xohlashi mumkinligidan iborat.

Rossiya Federatsiyasi qonunlari va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari fuqarolarning jamoaviy mulkning yaxshi holatini ta'minlash uchun to'liq javobgarligini ta'minlaydi. Rezidentlar ushbu funktsiyalarni biznes tashkilotiga topshirishlari mumkin.

Boshqaruv kompaniyalari va boshqa kommunal xizmatlar o'z ishi yoki xizmat ko'rsatish sifati uchun, birinchi navbatda, asosiy ijarachilar oldida javobgardir. Boshqaruv kompaniyasi xizmat ko'rsatish shartnomasini tayyorlash paytida o'z zimmasiga olgan majburiyatlarni to'liq bajarishi kerak, bu erda shartlardan biri (yoki ko'rsatmalar) MKDning umumiy mulkini Rossiya Federatsiyasi qonunlariga mos keladigan holatda saqlash bo'ladi.

Agar ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari buzilgan bo'lsa, qanday jazo

Litsenziyalash joriy etilgunga qadar umumiy mulkning holatini nazorat qiluvchi inspektorlar Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksiga amal qilganlar. 7.2-modda asosida ishdagi har qanday nuqson yoki nuqson (yomon olib tashlangan qor, polda singan plitkalar, podvalni suv bosishi va boshqalar) uchun jarima solinishi mumkin edi.

Uy-joy inspektorlari byudjetga yaxshi daromad keltirdilar, chunki umumiy mulkni saqlash qoidalarini buzish litsenziya talablariga rioya qilmaslik bilan tenglashtirilishi mumkin va bu juda qattiqroq jazolanadi.

Inspektorlar quyidagilarga rahbarlik qila boshladilar:

  • 7.23.3-moddada ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga rioya qilmagan tadbirkorlarga nisbatan sanktsiyalar nazarda tutilgan;
  • uchun jazo belgilangan 14.1.3-modda MKD boshqaruvi tegishli litsenziyasiz yoki litsenziya talablarini buzganlik uchun (7.23.1-moddada ko'rsatilgan hollar bundan mustasno).

Jarimalar miqdoridagi farqni tushunish uchun yuridik va mansabdor shaxslar uchun summalar ko'rsatilgan jadval bilan tanishib chiqishingizni tavsiya qilamiz.

193-modda Uy-joy kodeksi RF nomidagi litsenziyalash shartlari. Biroq, bu ham bor: "shuningdek, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan boshqa talablar." Bunday ibora inspektorlar uchun juda keng faoliyat doirasini ochib berishiga rozi bo'ling.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2014 yil 28 oktyabrdagi 1110-sonli qarori bilan tadbirkorlar faoliyatini litsenziyalash to'g'risidagi nizomga litsenziyalash talablariga ba'zi qo'shimchalar kiritildi. Masalan:

  • 2.3-qismning 161-moddasi talablariga rioya qilish. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (ya'ni, ko'p qavatli uyning umumiy mulkini texnik standartlar bo'yicha saqlash qoidalari va MKDni takomillashtirish darajasiga muvofiq kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari);
  • LC RF ning 162-moddasi 2-qismining talablariga rioya qilish (ya'ni, MKD boshqaruv shartnomasida ko'rsatilgan majburiyatlarni bajarish).

Shunday qilib, litsenziyalanadigan faoliyat talablariga qo'shimchalar ko'p qavatli uyni boshqarishning deyarli barcha nuanslarini ta'minlaganligi aniq. Nazorat qiluvchi organlar endi Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 7.22-moddasiga amal qilmaydi, unga ko'ra MKDlar MKDning umumiy mulkini saqlash shartlariga rioya qilmaslik uchun javobgarlikka tortilgan. Inspektorlar San'atni qabul qildilar. 14.1.3 Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 2-qismi va uning asosida ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risidagi bayonnoma tuziladi.

Ekspert fikri

Jarima olgandan keyin nima qilish kerak

Popov R.M.,

nazoratchi huquq firmasi"Intel-Law" (Dubna)

Agar sizga San'at asosida buyurtma berilgan bo'lsa, nima qilish kerak. 7. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 22-moddasi? Avvalo, adashib qolmang va quyidagilarni bajaring.

Birinchidan, harakatsizligingiz haqida dalillar tayyorlang, lekin nazorat qiluvchi organ inspektorlari tomonidan aniqlangan nuqsonning oldini olish choralarini ko'ring.

Shuni ham unutmang yuridik shaxs agar u o'zining aybsizligini isbotlash uchun hamma narsani qilsa, sud tomonidan oqlanishi mumkin. IN bu holat huquqbuzarlikning oldini olish uchun choralar ko'rishingiz kerak.

Sudga quyidagi dalillar kerak bo'ladi:

  • aniqlangan nuqsonlar bir necha yillardan beri mavjud (ular siz boshqaruv va texnik xizmat ko'rsatish vazifalarini o'z zimmangizga olishingizdan oldin paydo bo'lgan, bu muammoni uzoq vaqt davomida hal qilib bo'lmaydi);
  • kamchiliklarni bartaraf etish uchun ishladingiz;
  • ijarachilar umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun pul to'lamaydilar, garchi qarzdorlarga nisbatan da'vo va da'volar berish bo'yicha ishlar olib borilmoqda;
  • Sizning kompaniyangiz mutaxassislari va mutaxassislari umumiy mulkning holatini muntazam ravishda tekshiradilar va tegishli aktlar tuzadilar va ekspert xulosalari(siz ularni taqdim etishingiz kerak bo'ladi).

Agar muammoni hal qilish uchun sizga uyga kirish uchun ruxsat kerak bo'lsa, lekin ular sizni ichkariga kiritishmadi. Bunga sud tizimini jalb qilish orqali erishganingizni ko'rsating. Shuningdek, bu holatda siz qo'shnilar yoki kvartira egalarining vakili tomonidan imzolanadigan "Qabul qilmaslik to'g'risida dalolatnoma" tuzishingiz mumkin.

Ikkinchidan, ayblovni bekor qilish haqidagi talabingizni aniqlangan kamchiliklarning beparvoligi bilan asoslang.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari buzilmaganligini isbotlashning bir necha yo'li mavjud va mavjud muammolarni jiddiy deb atash mumkin emas:

  • bayonnomani tuzish sababini bartaraf etish natijasida yuzaga keladigan xarajatlarni hisoblash;
  • buxgalteriya bo'limining kompaniyadagi ishlarning holatini to'liq qamrab oladigan va kompaniyaning ahvoli juda achinarli ekanligini isbotlaydigan hujjatlarni taqdim etishi;
  • sudga ijarachilar o'tgan xizmatlar uchun hali to'lamaganliklari va sizning kompaniyangizdan qarzdorligini ko'rsatadigan ma'lumotni taqdim eting.

Agar buyurtma kvartira egasining shikoyatiga qaratilgan bo'lsa, unda uning uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlari tarixi bilan tanishib chiqing va sudga ko'chirma taqdim eting.

Uchinchidan, javobgarlik mumkin bo'lgan muddat tugamaganligiga ishonch hosil qiling.

Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksiga (7.22-modda) ko'ra, bu muddat ikki oyga teng. Agar bu vaqt o'tgan bo'lsa, unda sizda ofis ishini tugatishni talab qilish uchun barcha asoslar mavjud. Biroq, agar ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari buzilgan bo'lsa, ish davom etishi mumkinligini unutmang.

Ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalari: sud amaliyoti

MKDni saqlash qoidalarini buzish Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.22-moddasiga muvofiq javobgarlikka tortiladi. Boshqaruv kompaniyasi 40 dan 50 ming rublgacha jarimaga tortilishi mumkin.

Ko'pincha uy-joy inspektsiyasi vakillari MKDni boshqaradigan va ularga xizmat ko'rsatadigan tashkilotlarning faoliyatini tartibga solish uchun mo'ljallangan "Uy-joy fondidan foydalanish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-son qaroriga murojaat qilishadi. umumiy mulk. Reglament, albatta, tartibga soladi huquqiy munosabatlar, lekin ba'zida uning maqolalari juda noaniq talqin qilinishi mumkin. Buning sababi, ba'zi atamalarning bir ma'noli talqini yo'q, chunki ularda "zarur bo'lganda" kabi baholash tushunchalari mavjud bo'lib, shunga o'xshash ishlar amalga oshiriladi. Bu turar-joy binolarini boshqaradigan kompaniyalar va ularning holatini tekshiradigan inspektorlarning qarashlari va fikrlari o'rtasidagi tafovutga olib keladi (ba'zilar uchun "zarurlik o'lchovi" allaqachon miqyosdan tashqarida, boshqalari esa hech narsa qilish uchun hech qanday shartni ko'rmaydi). Shuning uchun bunday nizolar ko'pincha sudda hal qilinadi.

Odatda sud inspektorlarning tarafini oladi va jarima shaklida ma'muriy jazoni olib tashlash to'g'risidagi da'voni qo'llab-quvvatlamaydi, ya'ni inspektorlarning bayonnomasi o'z kuchida qoladi. Masalan, sud qarori 2016 yil 26 iyuldagi 4a-224/2016-son (Ivanovo).

Boshqaruv kompaniyalari va boshqa kommunal va uy-joy xizmatlari faqat 2% hollarda huquq deb tan olinadi.

Ko'pincha sudlar davlat amaldorlarining pozitsiyasiga e'tiroz bildirmaslik istagi tufayli ayblov tomonini oladi.

Biroq, ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi qarorning chiqarilishi qonunga xilof deb topilgan holatlar mavjud. Misol uchun, Sankt-Peterburgda bo'lib o'tgan bir sud jarayoni davomida boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalarini buzmaganligi va shuning uchun San'at asosida boshlangan ofis ishi isbotlangan. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.22, tugatildi (Pushkinskiy tuman sudining 14.01.2016 yildagi 12-15 / 2016-sonli ish bo'yicha qarori).

Misol. Oltinchi hakamlik sudining 2009 yil 22 oktyabrdagi 06AP-4078/2009-sonli ishi bo'yicha qarori.

Javobgarlik uchun asos. Xabarovsk ko'chasida joylashgan turar-joy binosini tekshirish. Vladivostokskaya, 35-son, umumiy mulkka tegishli bo'lgan binolarni suv bosishi (podval, zinapoyaning oldidagi qo'nish) haqida guvohlik berdi. Suv toshqini natijasida kirish eshigi oldidagi tuproqning cho'kishi va uyning ko'r-ko'rona maydoni vayron bo'ldi. Inspektorlar boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga rioya qilmagan degan xulosaga kelishadi va kutilganidek, qaror chiqaradilar.

Himoya dalillari. Boshqaruv kompaniyasi o'z vazifalarini 2008 yil oktyabr oyi oxirida o'z zimmasiga oldi va qoidalarning buzilishi 2009 yil aprel oyi oxirida hujjatlashtirildi. Aniqlangan muammolar so'nggi 10 yil ichida aholini doimiy tashvishga solib kelgan. Bu haqda ushbu uydagi xonadonlar egalari shikoyat yozganlarida xabar berishgan va bu navbatdan tashqari tekshirish uchun asos bo‘lgan.

Sud jarayonida Xabarovsk Vodokanalining hujjatlari ko'tarildi (2008 yil 4 yanvar va 2008 yil 4 yanvardagi tekshirish aktlari), ular bilan tanishish muhandislik-texnik tizimning yaxshi holatda ekanligini va buning sababi emasligini ko'rsatdi. davriy suv toshqini va umumiy uy mulkiga zarar etkazish. Bunga 19.02.2008 yilda tegishli dalolatnoma tuzilgan er osti suvlarining to'kilishi sabab bo'lgan.

Boshqaruv kompaniyasi bir qator ishlarni amalga oshirdi, buning natijasida shikastlangan kirish joyi yaqinidagi drenaj qopqog'i almashtirildi. Nima haqida yana 05.11.2008 yilda dalolatnoma tuzildi. Amalga oshirilgan ishlar reestri boshqaruv kompaniyasi ushbu muammoni bartaraf etish uchun qo'lidan kelgan barcha ishni qilganligini isbotladi (podvalda suvni chiqaradigan nasoslar o'rnatilgan).

Ayblovning dalillari. Binoning holati ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash qoidalariga rioya qilinmayapti, deb hisoblashga asos beradi.

sudyalik pozitsiyasi. Hokimiyatning dalillari muhim deb tan olingan va qaror qonuniy ravishda chiqarilgan. Biroq, tanishish buxgalteriya hujjatlari binoning aholisi har doim ham kompaniya ishiga haq to'lamasligini ko'rsatdi, chunki ular ushbu xarajatlar moddasi bo'yicha katta qarzga ega.

Sud ayblovning barcha dalillarini inobatga oldi va sabab-oqibat munosabatlari isbotlanmagan degan xulosaga keldi (buzilishlar xo'jalik tashkilotining harakatsizligi tufayli yuzaga kelmadi).

Sud qarori. Boshqaruv kompaniyasini javobgarlikka tortish to'g'risidagi qarorni bekor qilish.