Umumiy mulkdagi ishtirokchilarning umumiy yig'ilishini o'tkazish. Yer ulushlari aktsiyadorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish bo'yicha tavsiyalar
1. Ishtirokchilarning umumiy yig'ilishi kasr egalik(keyingi o'rinlarda - umumiy yig'ilish) ulushli mulk ishtirokchisining yoki qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun ulushli mulkdagi er uchastkasidan foydalanuvchi shaxslarning yoxud aholi punktining yoki shahar tumanlarining joylashgan joyidagi mahalliy davlat hokimiyati organining taklifiga binoan o'tkaziladi. umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi. Bosh Assambleya 14-moddaning 3-bandida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha qaror qabul qiladi
2. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilari umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punktlari yoki shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan xabardor qilinadi. umumiy yig'ilish sub'ekt tomonidan ko'rsatilgan ommaviy axborot vositalarida tegishli xabarni e'lon qilish orqali Rossiya Federatsiyasi, va bunday xabarni tegishli mahalliy davlat hokimiyati organining Internet tarmog'idagi rasmiy veb-saytiga joylashtirish (agar mavjud bo'lsa) umumiy yig'ilish kunidan kamida qirq kun oldin, takroriy umumiy yig'ilish o'tkazilgan taqdirda esa - o'ttiz kundan kechiktirmay. uni amalga oshirish kunidan oldin. Umumiy yig'ilish to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan kechiktirmay, e'lon hududda joylashgan ma'lumotlar taxtalarida ham joylashtirilishi kerak. munitsipalitet umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasi joylashgan joyda. Umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan shaharcha yoki shahar tumanining mahalliy hokimiyati umumiy yig'ilish o'tkazilishi to'g'risida yozma ravishda ulushli mulk ishtirokchisi yoki er uchastkasidan foydalanuvchi shaxslarning taklifiga binoan xabardor qilinadi. qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish maqsadida ulushli mulkda.
3. Ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma va bildirishnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
1) umumiy yig'ilishning sanasi va vaqti;
2) umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan yerdagi munitsipalitet hududidagi umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joyning manzili;
3) umumiy yig'ilish kun tartibi;
4) umumiy yig'ilish muhokamasiga qo'yilgan masalalar bo'yicha hujjatlar bilan tanishish joyining manzili va tanishish shartlari.
4. Umumiy yig'ilishning taklif etilayotgan kun tartibiga so'rov loyihasini tasdiqlash bo'yicha masalalar kiritilgan bo'lsa yer uchastkalari ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma va bildirishnomada ushbu moddaning 13.1-moddasi 8-bandida nazarda tutilgan ma'lumotlar ham bo'lishi kerak. federal qonun.
4.1. Umumiy yig'ilish faqat umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan masalalar bo'yicha qaror qabul qilishga haqli. Umumiy yig'ilish kun tartibini o'zgartirishga haqli emas.
Umumiy yig'ilishning oldingi qarorlarini bekor qilish va (yoki) o'zgartirish to'g'risidagi qarorlarida bunday qarorlar ko'rsatilishi kerak.
5. Umumiy yig'ilish, agar ular umumiy sonining kamida 50 foizini tashkil etuvchi ulushli mulk ishtirokchilari bo'lsa yoki yer ulushining hajmini ko'rsatish usuli huquqdagi ulushlarni solishtirishga imkon bersa, haqiqiy hisoblanadi. umumiy mulk bunday ulushlarning 50 foizdan ortig‘iga egalik qiluvchi yer uchastkasida.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
5.1. Agar umumiy yig'ilish ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq ulushli mulkka tegishliligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan ishtirokchilarning soni etarli emasligi sababli o'tkazilmagan bo'lsa, agar mavjud bo'lsa, xuddi shu kun tartibidagi takroriy umumiy yig'ilish vakolatli hisoblanadi. ishtirokchilar umumiy sonining kamida 30 foizini tashkil etuvchi ulushli mulkka egalik qiladilar yoki agar yer ulushining hajmini ko‘rsatish usuli bunday ulushlarning 50 foizdan ortig‘iga egalik qiluvchi yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulushlarni solishtirishga imkon bersa. .
5.2. Umumiy mulk ishtirokchilarining takroriy umumiy yig'ilishi o'tmagan umumiy yig'ilishdan keyin ikki oydan kechiktirmay o'tkazilishi mumkin.
Umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi ushbu moddaning 2-bandiga muvofiq umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi xabarni e'lon qilgan kundan boshlab va ushbu umumiy yig'ilish o'tkaziladigan kungacha kun tartibida shu kabi masalalar bo'lgan umumiy yig'ilishni chaqirish va o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi.
6. Agar yer uchastkasiga bo‘lgan ulushli mulk ishtirokchilari soni er ulushlari talab qilinmagan deb topilishi mumkin bo‘lgan shaxslarning tasdiqlangan ro‘yxatiga kiritilmagan bo‘lsa va yer ulushlari talab qilinmagan deb e'tirof etilishi mumkin bo'lgan ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilishning vakolatini ta'minlash uchun etarli emas, agar umumiy yig'ilishda ishtirokchilar umumiy sonining kamida 50 foizi ishtirok etgan bo'lsa, umumiy yig'ilish vakolatli hisoblanadi. ko'rsatilgan ro'yxatga kiritilmagan ushbu er uchastkasining umumiy mulki .
7. Ovoz berishda faqat shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarni, yer ulushiga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni, shuningdek ushbu shaxslarning vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan shaxslar ishtirok etishi mumkin. Ovoz berish imkoniyatini ta'minlash uchun umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi javobgar bo'ladi.
8. Qarorlar umumiy yig‘ilish tomonidan ochiq ovoz berish yo‘li bilan qabul qilinadi. Umumiy yig'ilish kun tartibida bir nechta masala bo'lsa, ularning har biri bo'yicha mustaqil qaror qabul qilinadi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Qaror, agar umumiy yig'ilish ishtirokchilari umumiy yig'ilishda ishtirok etayotgan mulkdorlar aktsiyalarining umumiy sonining umumiy sonining 50 foizidan ko'prog'iga ega bo'lgan taqdirda, qaror qabul qilingan deb hisoblanadi (agar uning miqdorini ko'rsatish usuli bo'lsa). er ulushi ushbu er uchastkasining umumiy mulkidagi ulushlarni solishtirish imkonini beradi ) yoki umumiy yig'ilish ishtirokchilarining ko'pchiligi.
9. Umumiy ulushli mulkdagi yer uchastkasi joylashgan yerdagi aholi punkti yoki shahar tumanlarining mahalliy davlat hokimiyati organi umumiy yig‘ilishni o‘tkazish maqsadida ulushli mulk ishtirokchilari ro‘yxatini (agar u bo‘lsa) tuzishni ta’minlaydi. mavjud emas), bunday ro'yxatni saqlash va ulushli mulk ishtirokchilarining ushbu Federal qonunning 15-moddasi qoidalariga muvofiq yagona shaklda ifodalangan er ulushlari hajmini o'zgartirish to'g'risidagi takliflari (agar bu ulushlar ilgari ifodalangan bo'lsa). turli yo'llar bilan), umumiy yig'ilishning bayonnomalarini, boshqa hujjatlarini tuzish va saqlash.
10. Umumiy ulushli mulk bo‘lgan yer uchastkasi joylashgan joyda joylashgan aholi punkti yoki shahar tumanlari mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi umumiy yig‘ilishni tashkil etish va o‘tkazishda ishtirok etadi, shu jumladan:
1) umumiy yig'ilish o'tkazilishi va umumiy yig'ilish kun tartibining ushbu Federal qonun talablariga muvofiqligi to'g'risida umumiy mulk ishtirokchilarining tegishli ravishda xabardor qilinishini tekshiradi;
2) majlisda ishtirok etayotgan shaxslarning vakolatlarini tasdiqlaydi;
3) agar boshqa rais saylanmagan bo'lsa, umumiy yig'ilishni ochish va o'tkazishda raislik qiladi;
4) umumiy yig'ilishni o'tkazish tartibi bo'yicha ushbu Federal qonun talablariga rioya etilishini ta'minlaydi;
12. Umumiy yig‘ilish bayonnomasi ikki nusxada tuziladi, ulardan biri iltimosiga ko‘ra umumiy yig‘ilish o‘tkazilgan shaxsda saqlanadi. Umumiy yig'ilish bayonnomasining ikkinchi nusxasi umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organida saqlanadi. Umumiy yig'ilish qarori bilan tasdiqlangan er tuzish loyihasining nusxasi ham shunday mahalliy hokimiyatga saqlash uchun topshiriladi.
Umumiy ulushli er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi umumiy yig'ilish bayonnomasini Internet tarmog'idagi (agar mavjud bo'lsa) o'zining rasmiy veb-saytida va hududda joylashgan ma'lumot taxtalarida joylashtiradi. umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi munitsipalitetning umumiy yig'ilishi o'tkazilgan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay.
13. Vakolatli tomonidan tasdiqlangan rasmiy umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punkti yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi, umumiy yig'ilish bayonnomasidan ko'chirma yoki bunday bayonnomaning nusxasi, er tuzish loyihasidan ko'chirma. umumiy yig'ilish qarori yoki uning nusxasi har qanday manfaatdor shaxsga ariza berilgan kundan e'tiboran uch kun ichida ko'chirma va nusxalarni tayyorlash xarajatlarini qoplaydigan miqdorda haq evaziga beriladi.
Ishtirok etish to'g'risidagi qaror yer uchastkasi, umumiy mulkda bo'lgan, umumiy mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilinadi. Umumiy mulkka manfaatdor ishtirokchilarning har biri yig'ilish chaqirish huquqiga ega.
1. Aksiyadorlar yig'ilishi.
Aksiyadorlar ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida u o'tkaziladigan sanadan kamida o'ttiz kun oldin yozma shaklda (otkritkalar, xatlar) va tegishli e'lonlarni munitsipalitet hududida joylashgan ma'lumot taxtalarida joylashtirish orqali xabardor qilinadi. umumiy mulkda joylashgan er uchastkasining joylashgan joyi yoki ommaviy axborot vositalarida xabar e'lon qilish.
Ommaviy axborot vositalaridagi e'londa yig'ilish vaqti va joyi, kun tartibi ko'rsatilishi kerak, shuningdek, kelgan aktsiyadorlarni ro'yxatdan o'tkazish vaqti belgilanishi kerak. (namunaviy e'lon 1-ilovada keltirilgan).
2. Yig‘ilishga kelgan aksiyadorlarni ro‘yxatga olish.
Umumli mulk ishtirokchilarini ro'yxatga olishda ushbu er uchastkasiga bo'lgan ulushli mulk ishtirokchilarining ro'yxati tuziladi, unda ularning er uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarning rekvizitlari ko'rsatilgan, bu umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova hisoblanadi. umumiy mulk ishtirokchilari (ro‘yxatga olish varaqasining taxminiy shakli – 2-ilova).
Bundan tashqari, agar aksiyador yig'ilishda shaxsan qatnasha olmasa, u o'z vakiliga notarial tasdiqlangan ishonchnoma asosida ushbu yig'ilishda uning nomidan nutq so'zlash va uning manfaatlarini ifodalashga vakolat berishga haqli.
3. Umumiy mulk ishtirokchilari umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi:
ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasini ijaraga, ustav (ulush) kapitali yoki ishonchli boshqaruvga berish shartlari;
chegaralarida yer ulushlari hisobidan er uchastkalari ustuvor tartibda berilgan er uchastkasining ulushli mulkdagi qismining joylashgan joyi;
er uchastkasining ulushli mulkdagi, uning chegarasida talab qilinmagan yer ulushlari joylashgan qismining joylashgan joyi;
er uchastkasining umumiy mulkdagi qismining joylashgan joyi, uning chegaralarida bunday er uchastkalarini ijaraga berish uchun yer ulushlari hisobiga er uchastkalari ajratiladi;
er uchastkalarining ustav (ulush) kapitaliga o'tkazish uchun er ulushlari hisobiga chegaralarida er uchastkalari ajratilgan ulushli mulkdagi yer uchastkasining joylashgan joyi;
er uchastkasining umumiy mulkdagi qismining joylashgan joyi, uning chegaralarida bunday er uchastkalarini ishonchli boshqaruvga berish uchun yer ulushlari hisobiga er uchastkalari ajratiladi.
4. Yig'ish:
Yig‘ilishni o‘tkazish uchun uni bevosita boshqaradigan yig‘ilish raisini va majlis bayonini yurituvchi kotibni tanlash kerak. (namuna shakli – 3-ilova).
Yig‘ilishning har bir masalasi bo‘yicha ovoz berish yo‘li bilan qaror qabul qilinadi. Har bir aktsiyador bitta ovozga ega.
Umumiy mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishi, agar unda ushbu er uchastkasining umumiy sonining kamida 20 foizini tashkil etuvchi yoki umumiy mulk huquqidagi ulushlarning 50 foizdan ko'prog'iga ega bo'lgan ushbu er uchastkasiga ulushli mulk ishtirokchilari qatnashsa, vakolatli hisoblanadi. bu yer uchastkasi. Qaror, agar shunday yig'ilishda hozir bo'lgan ushbu er uchastkasining ulushli mulki ishtirokchilari umumiy sonining ushbu er uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulushlarining 50 foizidan ko'prog'iga egalik qilsalar, qabul qilingan hisoblanadi. bunday yig'ilishda qatnashgan ulushli mulk ishtirokchilariga tegishli ulushlar uni yoqlab ovoz bergan. Qabul qilingan qaror protokol bilan rasmiylashtiriladi.
Ko'rsatilgan bayonnoma uch nusxada tuziladi, ulardan biri ulushli mulk ishtirokchilari umumiy yig'ilishining raisida, ikkinchisi - taklifi bilan yig'ilish o'tkazilgan shaxsda, uchinchisi - mahalliy davlat hokimiyati organida saqlanadi. umumiy mulkdagi er uchastkasining joylashgan joyi.
1-ilova
Yer ulushlari aktsiyadorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida xabarnoma "Ism".
"2005 yil er ulushlari aktsiyadorlarining navbatdan tashqari yig'ilishi bo'ladi" ism" manzili bo'yicha: Oltoy o'lkasi, ……………… majlislar zalida soat 13.00.
Ro'yxatdan o'tish 11:00. soat.
Yer ulushlari aktsiyadorlari umumiy yig'ilishining kun tartibi:
1. Talab qilinmagan yer ulushlarining ulush egalariga aniqlik kiritish.
2. Talab qilinmagan yer ulushlarining er massasining joylashishini aniqlash.
3. Talab qilingan yer ulushlarining holatini aniqlash (ijara, sotish).
4. Har xil.
Navbatdan tashqari yig'ilish ishtirokchisi o'zi bilan birga bo'lishi kerak: pasport yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjat, aksiyadorning vakili uchun esa notarial tasdiqlangan ishonchnoma.
2-ilova
Yer ulushlari aktsiyadorlarining umumiy yig'ilishining ro'yxatga olish varaqasi "Ismi"
"" __________2005 yil
3-ilova
PROTOKOL
Yer ulushlari aktsiyadorlarining umumiy yig'ilishi " ism".
""_____________2005 yil
Aksiyadorlarning umumiy soni.
Aktsiyadorlar miqdorida ishtirok etishdi (ro'yxatga olish varaqasiga muvofiq - ilova qilingan).
Yig‘ilish raisi ________________________________
Majlis kotibi ________________________________
Kun tartibi:
1. _________________________________________.
2. _________________________________________.
3 _________________________________________.
Tinglangan:
1. Birinchi savol bo'yicha: (savol nomi, ma'ruzachining to'liq ismi-sharifi, ma'ruza xulosasi).
Yechilgan:
1. Xulosa qabul qilingan qaror.
"qarshi" -
"betaraf"
Tinglangan:
2. Ikkinchi savol bo'yicha: (savol nomi, ma'ruzachining to'liq ismi, ma'ruza xulosasi).
Yechilgan:
2. Qarorning qisqacha mazmuni
Tinglangan:
3. Uchinchi savol bo'yicha (savol nomi, ma'ruzachining to'liq ismi, ma'ruza xulosasi).
Yechilgan:
3. Qarorning qisqacha mazmuni
"qarshi" -
Aksiyadorlarning imzolari:
Yig'ilish raisi - ____________________ To'liq ismi-sharifi
Yig'ilish kotibi - __________________________ To'liq ismi-sharifi
Taassurotlar soni: 16013
Yaratilgan sana: 21.11.2012 19:56:41
O'zgartirilgan sana: 21/11/2012 19:56:41
№2-100/2015
YECHIMA
Rossiya Federatsiyasi nomidan
Labinsk tuman sudi sudyasi Krasnodar o'lkasi Lisunov N.V.,
Kotib o‘rinbosari Perekotiy S.A.,
Da'vogarning vakili Lelikov M.N.- Evtyagina N.N. ishtirokida. (29.01.2015 yildagi ishonchnoma bilan),
Sudlanuvchining vakili - Kaladjinskiy ma'muriyatining bosh mutaxassisi qishloq aholi punkti Labinskiy tumani Orlova G.V. (proksi orqali)
Ochiq sudda Lelikov Mixail Nikolaevichning Labinsk tumani Kaladjinskiy qishloq posyolkasi ma'muriyatiga ulushli mulk ishtirokchilari yig'ilishini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vosi bo'yicha ishni ko'rib chiqib,
SOZLASH; O'RNATISH:
Da'vogarning vakili Lelikova M.G.N. - Evtyagin N.N. U Labinsk tumanidagi Kaladjinskiy qishloq aholi punkti ma'muriyatiga ulushli mulkka bo'lgan ishtirokchilar yig'ilishini haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilib, o'z da'volarini Lelikov M.N. Labinsk tumani, “Kolxoz im. Suvorov". 2012 yil 24 aprelda Krasnodar o'lkasi Labinskiy tumanidagi Kaladjinskiy qishloq aholi punkti hududida qishloq xo'jaligi erlariga ulushli egalik qilish ishtirokchilarining yig'ilishi bo'lib o'tdi, unda er tuzish loyihalarini tasdiqlash to'g'risida qarorlar qabul qilindi. tashkil etilayotgan yer uchastkalari egalarining ro‘yxati va ularning tashkil etilgan yer uchastkalari bo‘yicha umumiy mulk huquqidagi ulushlari miqdori, shuningdek, umumiy yig‘ilish tomonidan mulkdorlar manfaatlarini ifodalashga vakolat berilgan shaxs tanlab olindi.
Da'vogar yig'ilish amaldagi qonunchilikni qo'pol ravishda buzgan holda o'tkazilgan, uning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzgan deb hisoblaydi, shuning uchun quyidagi sabablarga ko'ra haqiqiy emas: yig'ilishni e'lon qilish umumiy yig'ilish kunidan kamida qirq kun oldin amalga oshiriladi. ommaviy axborot vositalarida yig'ilish, Rossiya Federatsiyasining muayyan sub'ekti. Umumiy mulkka ega bo‘lgan ishtirokchilarni yig‘ilish chaqirilishi to‘g‘risida xabardor qilishda sudlanuvchi yig‘ilishni chaqirish va o‘tkazish tartibini buzgan. Umumiy yig'ilish bayonnomasiga ko'ra, yig'ilish 2012 yil 24 aprelda bo'lib o'tgan. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining noto'g'ri xabardor qilinishi natijasida da'vogar ko'rsatilgan yig'ilishda qatnasha olmadi, so'rov loyihasini yakunlash bo'yicha o'z takliflarini kirita olmadi, bu esa uning umumiy ulushli mulk ishtirokchisi sifatida huquqlarini sezilarli darajada buzdi. Krasnodar o'lkasi ma'muriyati boshlig'ining 2002 yil 3 dekabrdagi 1369-sonli (2014 yil 28 maydagi tahririda) "Ommaviy axborot vositalari ro'yxatini tasdiqlash to'g'risida"gi qarorining 3-bandiga muvofiq ishtirokchilarning huquq va majburiyatlarini amalga oshirish bilan bog'liq xabarlar yer munosabatlari"majburiy nashr: "Kuban News" gazetasida va (yoki) Krasnodar o'lkasi ma'muriyatining rasmiy veb-saytida "Internet" axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida - xabarlar ijro etuvchi organlar krasnodar o'lkasining davlat hokimiyati organlari; Ro‘yxatda ko‘rsatilgan hududiy ommaviy axborot vositalarida – mahalliy davlat hokimiyati organlari, jismoniy shaxslarning xabarlari va yuridik shaxslar savollar uchun:
Alohida muhofaza etiladigan hududlar yerlaridan, 100 gektar maydondagi yer uchastkalarini tasarruf etish. va undan ko‘p, qishloq xo‘jaligi yerlaridan, shuningdek ikki yoki undan ortiq munitsipalitetlar hududida joylashgan yer uchastkalaridan; 100 gektar yer uchastkalarini ajratish. va yana qishloq xo'jaligi yerlaridan yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi yer ulushlari hisobiga. Yig‘ilish haqidagi ma’lumotlar 2012-yil 13-martdagi “Viloyat gazetasi”da e’lon qilingan bo‘lib, unga ko‘ra umumiy yig‘ilish 2012-yil 24-aprelga belgilangan. Yig‘ilish haqidagi ma’lumotlar viloyat ommaviy axborot vositalarida e’lon qilinmadi. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarini noto'g'ri xabardor qilish natijasida da'vogar, shuningdek umumiy ulushli mulkning boshqa ishtirokchilari yer tuzish loyihasi bilan tanisha olmadilar, o'z e'tirozlarini bildira olmadilar, shuningdek, ushbu yig'ilishda qatnasha olmadilar. , bu umumiy umumiy mulkdagi ishtirokchining huquqlarini sezilarli darajada buzdi. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risida xabardor qilish tartibini buzish umumiy yig'ilishni va unda qabul qilingan qarorlarni haqiqiy emas deb topish uchun mustaqil asosdir. “Viloyat gazetasi” gazetasining 2012 yil 13 martdagi sonida e’lon qilingan yig‘ilish to‘g‘risidagi bildirishnomada o‘tkaziladigan joy ko‘rsatilgan: m. Kaladjinskaya, st. Lenin, madaniyat uyi, yig'ilish binosining raqamini ko'rsatmasdan, bu yig'ilish manzilini ko'rsatish talablarini buzish hisoblanadi. Bayonnomaning o'zida yig'ilish joyi to'g'risida umuman ma'lumot yo'q, shuningdek, xabarnomada yig'ilish qaysi er uchastkasida o'tkazilayotgani ko'rsatilmagan. Bayonnomada yig'ilishda hozir bo'lgan shaxslar ro'yxati mavjud emas, lekin kadastr reestriga ega bo'lgan er uchastkasiga ulushli egalik qiluvchi ishtirokchilarning 5 ta ro'yxati mavjud bo'lib, ular bir guruh aktsiyadorlarni er hisobiga umumiy ulushli mulkdan ajratish uchun ovoz bergan. ulushlar. Shuningdek, yig'ilish bayonnomasida yig'ilishda 138 kishi ishtirok etganligi ko'rsatilgan, bu umumiy mulkdagi ishtirokchilarning umumiy sonining 20 foizini tashkil etadi, ammo protokolga ilova qilingan ro'yxatlarni rasman hisobga olsak ham, shunday bo'ladi. yig'ilishda qatnashgan ayrim shaxslar ikki marta sanab o'tilgan va oddiy arifmetik qo'shish bilan yig'ilishda 124 kishi qatnashganligini aniqlash mumkin. Ro‘yxatlardan ham ko‘rinib turibdiki, ayrim aksiyadorlar nafaqat o‘z nomidan, balki ulushli mulkning boshqa ishtirokchilari nomidan ham ishonchnomasiz ish yuritgan. Bu fakt imzolarni vizual taqqoslash orqali tasdiqlanadi. Masalan: Jukovskiy, Vasilenko, Semenko, Myslivtseva, Vasiltsov, Kabannikov, Xamov, Orlova. Bundan kelib chiqadi dedilar majlisda qatnashmadi. Shu munosabat bilan xulosa qilishimiz mumkinki, protokolga ilova qilingan ro'yxatlar oldindan yoki yig'ilishdan keyin tayyorlangan, bu "Qishloq xo'jaligi erlarining muomalasi to'g'risida" gi 101-sonli Federal qonunni qo'pol ravishda buzish, shuningdek. umumiy tamoyillar yig'ilishlar va ularning matnlaridan ko'rinib turibdiki, bu ro'yxatlar yig'ilishda ishtirok etuvchi shaxslar ro'yxati emas. Har bir narsaga qo'shimcha ravishda, bayonnomada aytilishicha, kvorumni aniqlash uchun umumiy mulk ishtirokchilari Kaladjinskiy qishloq posyolkasi ma'muriyatining ma'lumotlari asosida tashkil etilgan. Biroq, bu ibora kvorumni aniqlash uchun asos bo'la olmaydi, chunki unda yig'ilishda qatnashgan shaxslarning umumiy mulk ishtirokchilarining umumiy soniga nisbati miqdorini aniqlashga imkon beradigan aniq ma'lumotlar mavjud emas. boshqaruv kvorum ishtirokida kelgan. Kaladjinskiy qishloq posyolkasi ma'muriyati ko'chmas mulk ob'ekti - er uchastkasi to'g'risida rasmiy ma'lumot berishga vakolatli organ emas, chunki bu funktsiya Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari uchun Rosreestr idoralarining vakolati hisoblanadi. Umumiy yig'ilish tomonidan muayyan masala bo'yicha qaror qabul qilish imkoniyati yig'ilishning kun tartibi bilan belgilanadi, uning masalalari ro'yxati oldindan belgilanadi va umumiy ulushli mulk ishtirokchilari qaror qabul qilishlari uchun oldindan e'lon qilinishi kerak. ularning umumiy yig'ilishda ishtirok etishining maqsadga muvofiqligi. Yer uchastkasiga umumiy mulk huquqida ishtirok etish ulushlarda belgilangan taqdirda, saylovchilarga tegishli ulushlar miqdorini hisobga olgan holda ovoz berish usuli afzalroqdir. Ovoz berish natijalarini bitta masala bo'yicha ikki xil usulda ovoz berish yo'li bilan tanlash imkoniyati istisno qilinadi, chunki umumiy yig'ilish vakolatiga kiruvchi muhim masalalar bo'yicha ovoz berishdan oldin protsessual masalalar, shu jumladan nizolarni ko'rib chiqish ketma-ketligi, muhokama qilish tartibi hal qilinishi kerak. ovoz berish va boshqalar. Yig'ilishda ovoz berish usuli aniqlanmagan, shuning uchun yig'ilish vakolatini belgilashda, shuningdek, qabul qilingan qarorlar natijalarini aniqlashda kvorum mavjudligini tasdiqlash mumkin emas edi. Yig'ilishni tashkil etish va o'tkazishda ovoz berish tartibini belgilashda, xususan, 1-moddaning qoidalarini buzishga yo'l qo'yilgan. 101-sonli "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasi, chunki er ulushlarining hajmi yagona usulda belgilanishi kerak edi, bu amalga oshirilmadi va natijada noto'g'ri ma'lumotlar asosida ovoz berishga olib keldi. . Yuqorida aytilganlarning barchasi bilan bog'liq holda, 2012 yil 24 aprelda bo'lib o'tgan ulushli mulk ishtirokchilarining yig'ilishi chog'ida yig'ilishni chaqirish, tayyorlash va o'tkazish tartibini sezilarli darajada buzishga yo'l qo'yilgan, deb xulosa qilishimiz mumkin. mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatlari bo'lmagan, yig'ilishni o'tkazish jarayonida ishtirokchilarning huquqlari tengligi buzilgan, shuningdek bayonnoma tuzish qoidalari sezilarli darajada buzilgan.
2012 yil 24 aprelda Krasnodar o'lkasi Labinskiy tumani Kaladjinskiy qishloq aholi punkti hududida qishloq xo'jaligi erlariga ulushli egalik qilish ishtirokchilarining yig'ilishini tashkil etish jarayonida bir qator jiddiy qonunbuzarliklarga yo'l qo'yilganligini hisobga olib, da'vogar so'raydi. Sud 2012 yil 24 apreldagi umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini haqiqiy emas deb topish to'g'risida qaror qabul qildi. Suvorov”, shuningdek, u bo'yicha qabul qilingan qarorlar to'liq hajmda.
Da'vogar Evtyaginning vakili H.GN sud majlisida u da'volarni qo'llab-quvvatladi, ularni qanoatlantirishni talab qildi va umumiy yig'ilish bayonnomasiga ko'ra, yig'ilish 2012 yil 24 aprelda o'tkazilganligini tushuntirdi. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining noto'g'ri xabardor qilinishi natijasida da'vogarlar ko'rsatilgan yig'ilishda qatnasha olmadilar, bu esa ularning umumiy ulushli mulk ishtirokchilari sifatidagi huquqlarini sezilarli darajada buzdi. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risida xabardor qilish tartibini buzish umumiy yig'ilishni va unda qabul qilingan qarorlarni haqiqiy emas deb topish uchun mustaqil asosdir. Umumiy yig‘ilish bayonnomasidan ko‘rinib turibdiki, ulushli mulkdagi ishtirokchilar umumiy sonining 32 foizi yig‘ilishda ishtirok etishga ruxsat berilgan, ya’ni 68 foizi yig‘ilishda qatnashmagan. E'lon qilish tartibini buzgan holda, sudlanuvchi umumiy yig'ilishda potentsial ishtirokchilar doirasini qisqartirdi, chunki ko'proq aktsiyadorlarning ishtiroki qaror qabul qilishga ta'sir qilishi mumkin. Yuqorida aytilganlardan kelib chiqib, u suddan umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining 2012 yil 24 apreldagi umumiy yig'ilishini Labinskiy tumani, Labinskiy tumani, O'zbekiston Respublikasi hududida joylashgan kadastrli qishloq xo'jaligi er uchastkasi uchun haqiqiy emas deb topishni so'radi. “Kolxoz im. Suvorov”, shuningdek, u bo'yicha qabul qilingan qarorlar to'liq hajmda.
Sudlanuvchining vakili Orlov T.The. sud majlisida da'volarni qondirish uchun e'tiroz, sud 24.04.2012 yig'ilishda ishtirok etgan yer egalari ro'yxati u ekanligini tushuntirdi. U buni arxiv uchun inventarlarni tuzayotganda ularning er quruvchisining ishlarida topdi. Lelikov ushbu yig'ilishda ishtirok etdi, u AF "im" manfaatlarini himoya qildi. Suvorov”, ovoz berish ro‘yxatlari tuzildi. U va O.R. ro'yxatlar yozgan. Lelikov yig'ilishda qatnashdi, ovoz berdi, ajralib turishga rozi bo'lmaganlar, masalan, Chukaeva - uning ikkita ulushi bor, ularga aktsiyalarni ajratishga rozilik berishlari kerakligi tushuntirildi, shunda ajralib turishga qaror qilgan odamlar. buni qiling, syujet o'tkazing. Umumiy umumiy mulk egalari ro'yxatida Labinsk viloyatidan tashqarida yashovchi aktsiyadorlar bor, ammo Krasnodar o'lkasida San'atda yashovchi ko'plab aktsiyadorlar mavjud. Jasur, uchrashuvda Labinsk shahri aholisi ishtirok etdi.
Ayblanuvchining vakili - ma'muriyati Kaladzhinsky qishloq aholi punkti Labinsk tumani Nikitin AND.AND. 2015-yil 27-fevraldagi sud majlisida u da’volarni qanoatlantirishga e’tiroz bildirdi, sudga 2012-yil 24-aprelda erlar chegarasidagi er uchastkasiga ulushli mulkchilik ishtirokchilarining umumiy yig‘ilishi o‘tkazilganligini tushuntirdi. nomidagi sobiq SEK “kolxozi. Suvorov” nomli 138 nafar yer ulushlari egalari shaxsan va ularning ishonchli vakillari orqali mulkdorlar umumiy yig‘ilishi bayonnomasi ilovasiga (shaxslar ro‘yxatiga) muvofiq ishtirok etdi, bu umumiy sonining 20 dan ortig‘ini tashkil etadi. (489 kishi) egalari. Umumiy yig'ilish bayonnomasi qishloq aholi punkti boshlig'i bilan kelishiladi. Umumiy yig'ilishda kun tartibidagi masalalar bo'yicha qaror ovoz berish yo'li bilan oddiy ko'pchilik ovoz bilan qabul qilindi. Bunday sharoitda, ushbu er uchastkasiga umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishi qaror qabul qilishga vakolatli edi, chunki u yuqorida ko'rsatilgan er uchastkasiga umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy sonidan kvorumga ega edi. Hozirgi vaqtda umumiy ulushli mulk ishtirokchilari tomonidan qabul qilingan qaror ijro etilib, bo‘linish sodir bo‘ldi va yangi yer uchastkalarini shakllantirish, yangi tashkil etilayotgan yer uchastkalariga bo‘lgan mulk huquqi rasmiylashtirildi. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar "Viloyat gazetasi" gazetasida, ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risidagi tegishli e'lonlar quyidagi manzildagi ma'lumotlar taxtasida joylashtirildi: st. Kaladjinskaya, st. Lenina, 67 va st. Lenina, 71-sonli qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda ma'lumotlarni joylashtirish to'g'risidagi aktlar bilan tasdiqlangan. Ushbu bildirishnoma usullarining barchasi bir-birini to'ldiradi. Bundan tashqari, da'vogar o'zi e'tiroz bildirgan umumiy yig'ilish qarori bilan uning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilganligi to'g'risida hech qanday dalil keltirmagan. Da'vogarning o'z da'volarini qo'llab-quvvatlash uchun ko'rsatilgan huquq va manfaatlarining da'vo qilingan buzilganligi haqidagi barcha dalillari haqiqatga to'g'ri kelmaydi. Umumiy yig'ilish bayonnomasidan va unga ilova qilingan ishtirokchilarning ro'yxatidan kelib chiqqan holda, da'vogar ishtirokchilar yig'ilishida ishtirok etgan, bu uning imzosi bilan tasdiqlangan. Shunga ko'ra, uning yig'ilishda qabul qilingan qarordan bexabarligi haqidagi vajlari haqiqatga to'g'ri kelmaydi. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishida ishtirok etib, da'vogar ovoz berish yo'li bilan o'z fikrini bildirdi. Uning fikricha, umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibi, uni o'tkazish to'g'risida ma'lumot yo'qligi nuqtai nazaridan hech qanday buzilishlar mavjud emas. 2012 yil 24 apreldagi umumiy yig'ilishda umumiy mulk ishtirokchilari San'atning 3-qismiga muvofiq qarorlar qabul qildilar. "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonuni va yig'ilish kun tartibi. Yig‘ilish kun tartibida e’lon qilingan va joylashtirilgan ma’lumotlar bo‘yicha tafovutlar yo‘q. Da'vogarning yig'ilishda kvorum yo'qligi, umumiy ulushli mulk ishtirokchilari yig'ilishini chaqirish va o'tkazish tartibining amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan buzilganligi haqidagi vajlari haqiqatga mos kelmaydi va o'z tasdig'ini topmaydi. Bundan tashqari, umumiy mulk ishtirokchilarining yig'ilishi tomonidan qabul qilingan qarorlar fuqarolik-huquqiy oqibatlarning paydo bo'lishiga olib keladi. huquqiy oqibatlari yig'ilish qarori kimga qaratilgan bo'lsa, ushbu yig'ilishda ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan barcha shaxslar uchun, shuningdek, agar bu qonun hujjatlarida belgilangan bo'lsa yoki munosabatlarning xususiyatidan kelib chiqsa, boshqa shaxslar uchun. San'atning 4-bandiga muvofiq. majlisning bahsli qarori da’vogar tomonidan ko‘rsatilgan asoslar bo‘yicha haqiqiy emas deb topilishi mumkin emas, agar bahsli qaror bilan huquqlari daxldor bo‘lgan shaxsning ovozi uning qabul qilinishiga ta’sir qilmasa va yig‘ilish qarori jiddiy salbiy oqibatlarga olib kelmasa. bu odam. Da'vogarning ovoz berish natijalari yig'ilishda ovoz berish natijalariga ta'sir qila olmadi. Moddaning 3-bandiga ko‘ra, yig‘ilish qarori ustidan yig‘ilishda qatnashmagan yoki shikoyat qilinayotgan hal qiluv qarorining qabul qilinishiga qarshi ovoz bergan tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyatning a’zosi sudga shikoyat qilishga haqli. Umumiy yig‘ilish bayonnomasi va unga ilova qilingan hujjatlardan ko‘rinib turibdiki, da’vogar yig‘ilishda hozir bo‘lgan va yig‘ilish kun tartibiga kiritilgan masalalarni qabul qilish uchun “yoqlab” ovoz bergan. Shuningdek, da'vogar ushbu moddaning 5-bandida nazarda tutilgan ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishining qarori ustidan shikoyat qilishi mumkin bo'lgan muddatni o'tkazib yuborgan bo'lsa, unga ko'ra yig'ilish qarori sudga shikoyat qilingan kundan boshlab olti oy ichida shikoyat qilinishi mumkin. qaror qabul qilinishi bilan huquqlari buzilgan shaxs bu haqda bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan sana, lekin qabul qilingan qaror to'g'risidagi ma'lumotlar tegishli fuqarolik muhokamasi ishtirokchilariga ochiq bo'lgan kundan boshlab ikki yildan kechiktirmay. huquq jamiyati. Da’vogar 2012-yil 24-apreldagi yig‘ilishda hozir bo‘lib, yig‘ilishda qabul qilingan qaror haqida bilgan, biroq o‘z vaqtida shikoyat qilish choralarini ko‘rmagan. Shunday qilib, 181.4-moddaning 6-bandiga muvofiq, yig'ilish qaroriga e'tiroz bildiruvchi shaxs tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini sudga bunday da'vo bilan murojaat qilish niyati haqida yozma ravishda xabardor qilishi va ularga boshqa ma'lumotlarni taqdim etishi shart. ish uchun tegishli. Er uchastkasiga umumiy ulushli mulkning boshqa ishtirokchilariga da'vogar tomonidan sudga murojaat qilish niyati to'g'risida xabardor qilish bo'yicha belgilangan talablar bajarilmagan, bu moddaga muvofiq da'vo arizasini qaytarish va arizani ko'rib chiqmasdan qoldirish uchun asos bo'ladi. moddasiga muvofiq ko'rib chiqish.
Guvoh P.E. sud majlisida 24.04.2012 yil yig'ilishda ishtirok etganini tushuntirdi. U aktsiyador va ma'muriyatning vakolatli shaxsi bo'lib, bu haqda ma'muriyat boshlig'i tomonidan 16.04.2012 yilda qaror qabul qilingan. O'sha paytda u Kaladjinskiy qishloq posyolkasi ma'muriyatida yer tuzuvchi bo'lib ishlagan. Yig‘ilish bir guruh aktsiyadorlar tomonidan o‘zlariga tegishli yer ulushlarini ajratish masalasi ko‘tarilgani, ularga yer uchastkalarini o‘rganish zarurati tug‘ilganligi sababli o‘tkazildi. Yig'ilishda ular ro'yxatlar yuritishdi. U Lelikovning yig'ilishda ishtirok etganini, u AF "im" manfaatlarini himoya qilganini aniq eslaydi. Suvorov". Agar biror narsaga rozi bo'lmasa, u o'z e'tirozlarini bildirishi va ularni bayonnomaga yozib qo'yishni so'rashi mumkin edi. Yig‘ilish o‘tkazishdan oldin ular Labinskiy tumani hokimligi bilan maslahatlashib, “Viloyat gazetasi”da chop etish yetarli bo‘lishini aytishdi.
Ishda ishtirok etuvchi shaxslarning tushuntirishlarini tinglab, sud quyidagilarga keladi:
Ish materiallaridan kelib chiqqan holda, Lelikov M.N. Labin tumani, “Kolxoz im. Suvorov” sertifikati bilan tasdiqlangan davlat ro'yxatidan o'tkazish 18.10.2006 da berilgan huquqlar.
"Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" 2002 yil 24 iyuldagi 101-FZ-sonli Federal qonunining 14-moddasi 1-bandiga muvofiq, beshdan ortiq shaxsga tegishli qishloq xo'jaligi erlaridan er uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish. ulushli mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishida qabul qilingan ulushli mulk ishtirokchilarining qaroriga muvofiq amalga oshiriladi. Yig'ilishni chaqirish va o'tkazish tartibi ushbu federal qonunning 14.1-moddasida belgilanadi. Shunday qilib, qonunning ushbu qoidasining 1-bandiga binoan, yig'ilish tashabbuskori er uchastkasining mulkdorlari yoki uning ijarachisi yoki er uchastkasi hududida joylashgan mahalliy hokimiyat organi bo'lishi mumkin. "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonunining 2-bandida belgilanganidek, ulushli mulk ishtirokchilari umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punkti yoki shahar okrugining mahalliy hokimiyati tomonidan xabardor qilinadi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan belgilangan ommaviy axborot vositalarida tegishli xabarni e'lon qilish va bunday xabarni Internetdagi tegishli mahalliy hokimiyatning rasmiy veb-saytida (mavjud bo'lsa) qirq kundan kechiktirmay joylashtirish orqali umumiy yig'ilish o'tkazish. umumiy yig'ilish kunidan oldin. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan kechiktirmay, e'lon umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi munitsipalitet hududida joylashgan ma'lumotlar taxtalarida ham joylashtirilishi kerak.
Krasnodar o'lkasi ma'muriyati boshlig'ining 2002 yil 3 dekabrdagi 1369-sonli (2014 yil 28 maydagi tahririda) "Xabarlar majburiy e'lon qilinishi kerak bo'lgan ommaviy axborot vositalarining ro'yxatini tasdiqlash to'g'risida" gi qarorining 3-bandiga muvofiq. yer munosabatlari ishtirokchilarining huquq va majburiyatlarini amalga oshirish bilan bog'liq "majburiy nashr: "Kubanskiye Novosti" gazetasida va (yoki) Krasnodar o'lkasi ma'muriyatining rasmiy veb-saytida "Internet" axborot-telekommunikatsiya tarmog'ida - krasnodar o'lkasi davlat hokimiyati ijroiya organlarining xabarlari; Roʻyxatda koʻrsatilgan hududiy ommaviy axborot vositalarida – mahalliy davlat hokimiyati organlari, jismoniy va yuridik shaxslarning quyidagi masalalar boʻyicha hisobotlari: alohida muhofaza etiladigan hududlar yerlaridan yer uchastkalarini tasarruf etish, 100 gektar maydondagi yer uchastkalari. va undan ortiq qishloq xoʻjaligi yerlaridan, shuningdek ikki yoki undan ortiq munitsipalitetlar hududida joylashgan yer uchastkalaridan; 100 gektar yer uchastkalarini ajratish. va yana qishloq xo'jaligi yerlaridan yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi yer ulushlari hisobiga.
Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, yig'ilish to'g'risidagi ma'lumotlar Viloyat gazetasining 2012 yil 13 martdagi nashrida e'lon qilingan, unga ko'ra umumiy yig'ilish 2014 yil 24 aprelga belgilangan. Yig‘ilish haqidagi ma’lumotlar viloyat ommaviy axborot vositalarida e’lon qilinmadi. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilarini noto'g'ri xabardor qilish natijasida da'vogar, shuningdek umumiy ulushli mulkning boshqa ishtirokchilari yer tuzish loyihasi bilan tanisha olmadilar, o'z e'tirozlarini bildira olmadilar, shuningdek, ushbu yig'ilishda qatnasha olmadilar. , bu umumiy umumiy mulkdagi ishtirokchining huquqlarini sezilarli darajada buzdi.
Umumiy mulkka ega bo‘lgan ishtirokchilarni yig‘ilish chaqirilishi to‘g‘risida xabardor qilishda sudlanuvchi yig‘ilishni chaqirish va o‘tkazish tartibini buzgan.
San'atning 11-bandiga muvofiq. "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" 2002 yil 24 iyuldagi 101-FZ-sonli Federal qonunining 14.1-moddasi, umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror protokol bilan rasmiylashtiriladi. Umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova - bu erda hozir bo'lgan er uchastkasiga bo'lgan ulushli mulk ishtirokchilarining yer ulushlariga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarning rekvizitlari ko'rsatilgan ro'yxati. Bayonnomani umumiy yig'ilish raisi, kotibi, umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punktlari yoki shahar tumanlari mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi imzolaydi. umumiy yig'ilish.
Bundan tashqari, yig'ilishda qatnashgan shaxslar ro'yxati aksiyadorlar umumiy yig'ilishi bayonnomasiga ilova qilinmagan. Bayonnomaga yer ulushlarini ajratish uchun ovoz bergan shaxslarning 5 ta ro‘yxati ilova qilingan bo‘lib, ular mazmuniga ko‘ra yig‘ilish ishtirokchilari ro‘yxatiga kirmaydi.
Javobgar da'voga e'tiroz bildirdi va buni isbotladi da'vo arizasi qanoatlantirilmaydi, chunki noto'g'ri javobgarga nisbatan da'vo qo'zg'atilganligi sababli, muddat o'tkazib yuborilgan cheklash muddati, va bundan tashqari, sudlanuvchi yig'ilish davomida sodir etilgan qonunbuzarliklar muhim emas deb hisoblaydi.
Respondent yig'ilishda qatnashgan shaxslarning qo'shimcha ro'yxatini taqdim etdi, bu bayonnomaga ilova emas.
Sud sudlanuvchining vajlarini o'rganib chiqdi va ularni quyidagi asoslarga ko'ra rad etilishi kerak, deb hisoblaydi.
Sudga ko'ra, ma'muriyat 2002 yil 24 iyuldagi "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" gi 101-FZ-sonli Federal qonunining 14-moddasi 2-bandiga binoan ish bo'yicha tegishli javobgar hisoblanadi, unga ko'ra ishtirokchilar ulushli mulkda bo'lganlar umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punkti yoki shahar tumanining mahalliy hokimiyati tomonidan umumiy yig'ilish o'tkazilishi to'g'risida ommaviy axborot vositalarida tegishli xabar e'lon qilish orqali xabardor qilinadi. Rossiya Federatsiyasi, va bunday xabarni tegishli mahalliy hokimiyatning rasmiy veb-saytida Internetda (agar mavjud bo'lsa) umumiy yig'ilish kunidan kamida qirq kun oldin joylashtirish. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan kechiktirmay, e'lon umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi munitsipalitet hududida joylashgan ma'lumotlar taxtalarida ham joylashtirilishi kerak. Bundan tashqari, umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tuman mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi umumiy yig'ilishni tashkil etish va o'tkazishda ishtirok etadi, shu jumladan: 1) shaxslarning vakolatlarini tasdiqlaydi. majlisda qatnashish; 2) agar boshqa rais saylanmagan bo'lsa, umumiy yig'ilishni ochish va o'tkazishda raislik qiladi; 3) umumiy yig'ilish bayonnomasini imzolaydi; 4) masalalarni muhokama qilishda maslahat ovozi huquqi bilan ishtirok etadi.
Umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi. Umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova - bu erda hozir bo'lgan er uchastkasiga bo'lgan ulushli mulk ishtirokchilarining yer ulushlariga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarning rekvizitlari ko'rsatilgan ro'yxati. Bayonnoma umumiy yig'ilishda qatnashgan umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punktlari yoki shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining umumiy yig'ilishining raisi, kotibi, vakolatli mansabdor shaxsi tomonidan imzolanadi.
Demak, bundan kelib chiqadiki, ma’muriyat majlisni tashkil etish va o‘tkazishda keng vakolatlarga ega. Yig'ilish egalarini to'g'ri xabardor qilish ma'muriyatning zimmasidadir, ya'ni yig'ilishni tashkil etish va o'tkazishda qoidabuzarliklar aniqlangan taqdirda, unga faqat ma'muriyat tomonidan ruxsat berilishi mumkin. Yig'ilishni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'voda faqat Labinsk tumanidagi Kaladjinskiy qishloq aholi punkti ma'muriyati javobgar bo'lishi mumkin. Ayblanuvchining da'vo muddatini o'tkazib yuborish haqidagi argumenti ham San'atdan beri rad etilishi kerak. 181.4 2013 yil 01 sentyabrda kuchga kirgan 05/07/2013 yildagi 100-sonli Federal qonuni bilan kuchga kirgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 9.1-bobiga ishora qiladi. San'atning 8-bandida ko'rsatilganidek. 9.1-bob qoidasining yuqoridagi qonunining 3-bandi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi (ushbu Federal qonunga kiritilgan o'zgartirishlar) ushbu Federal qonun kuchga kirgan kundan keyin qabul qilingan yig'ilishlarning qarorlariga nisbatan qo'llaniladi. Uchrashuv qo'shilishdan oldin o'tkazilganligi sababli o'zgarishlar amalda bo'lsa, umumiy da'vo muddati qo'llaniladi.
Sud, shuningdek, sudlanuvchi tomonidan yig'ilishda ishtirok etayotgan shaxslarni noto'g'ri ro'yxatga olishda ko'rsatilgan huquqbuzarliklarni aniqladi. Yig‘ilishda ishtirok etuvchi shaxslar ro‘yxati bayonnomaga majburiy ilova hisoblanadi.
Bundan tashqari, sud bayonnomada yig'ilish o'tkazilgan saytning kadastr raqami to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emasligini aniqladi.
Yuqoridagilarga asoslanib va moddaga asoslanib. -, sud
MEN ... QAROR QILDIM:
2012-yil 24-apreldagi kadastr guvohnomasiga ega boʻlgan qishloq xoʻjaligi yer uchastkasiga ulushli egalik qilish ishtirokchilarining umumiy yigʻilishi haqiqiy emas deb topilsin.
Qaror ustidan Krasnodar o'lkasi sudining apellyatsiya instantsiyasiga Labinskiy orqali shikoyat qilish mumkin tuman sudi bir oy ichida.
Agar siz amaliyotchi kadastr muhandislaridan ular duch kelgan kadastr ishlarining eng qiyin turi haqida so'rasangiz, ko'pchilik bu er uchastkalarini, er uchastkalarining bir qismini tashkil etish deb javob beradi. investitsiya fondlari.
Va gap chegara rejasini tayyorlashning o'ziga xos xususiyatlarida emas.
Investitsiya fondlari chegaralarida er uchastkalarini shakllantirishning o'ziga xos xususiyatlari, kadastr hujjatlarini tayyorlashni boshlashdan oldin (joy o'lchash loyihasi, geodeziya rejasi) kadastr muhandisi Rossiya Federatsiyasining 2009 yil 20 dekabrdagi 2008-yilgi Federal qonuniga muvofiqligi bilan murakkablashadi. "qishloq xo'jaligi maqsadlari uchun" umumiy mulkka ega bo'lgan ishtirokchilar yig'ilishini o'tkazishi shart, unda u muqarrar ravishda quyidagi masalalarga duch keladi:
- kun tartibida belgilangan masalalarni muhokama qilish va kelishish uchun umumiy mulk ishtirokchilarining yig‘ilishga kelishini (kvorumini) ta’minlash;
- umumiy mulk ishtirokchilarining ishonchli vakilini tanlash;
- umumiy mulk ishtirokchilarining e'tirozlarini olib tashlash.
Ya'ni, bu bir xil muammolar doirasi bo'lib, ularni hal qilish kadastr muhandisi uchun chegara rejasini tayyorlash va davlat tartibini amalga oshirish uchun keyingi imkoniyatni aniqlaydi. kadastr ro'yxatidan o'tkazish shakllangan er uchastkasi, yer uchastkasining bir qismi.
Yuqoridagi muammolarga duch kelgan tashkilotlar, kadastr muhandislari va erdan foydalanuvchilar ko'pincha "Viloyat kadastr markazi" MChJga murojaat qilishadi. Salbiy tajriba tahlili shuni ko'rsatdiki, ko'p hollarda umumiy mulkdagi ishtirokchilarning yig'ilishlarini tashkil etgan mutaxassislar faqat ommaviy axborot vositalarida yig'ilish to'g'risida nashr etish, shuningdek, majlislar zali yoki qishloq kengashi klubini ijaraga berish bilan cheklanib qolishgan. .
Natija achinarli! Belgilangan vaqtda yig'ilishga kelganlarning hammasidan faqat kadastr muhandisining o'zi yoki manfaatdor shaxs bor edi! Uchrashuv haqiqiy emas deb topildi! Er uchastkasini shakllantirish maqsadiga erishilmadi! LEKIN pul mablag'lari yoqilg'i, zal ijarasi va ommaviy axborot vositalaridagi nashrlar behuda sarflangan.
"Viloyat kadastr markazi" MChJ qurilish davrida er uchastkalarini, pay fondlari chegaralaridagi yer uchastkalarini shakllantirish bo'yicha ishlarni olib borishda katta tajribaga ega. turli ob'ektlar"Gazprom" YoAJ, "Vimpelkom" OAJ, "Gazprom Neft" YoAJ, "Rosneft" YoAJ va boshqa monopoliyalarning ehtiyojlari uchun ko'p hollarda ijobiy natijaga erishishga imkon beradigan bir qator tavsiyalar ishlab chiqilgan.
Kompaniyamiz mutaxassislarining fikricha, investitsiya fondida ishtirokchilar yig'ilishlarini muvaffaqiyatli o'tkazishning kaliti unga jiddiy tayyorgarlik ko'rishdir, bu quyidagilarni ta'minlash uchun aniq va zarur harakatlar majmuini o'z ichiga oladi:
- umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining kvorumi;
- umumiy mulk ishtirokchilari manfaatlarini ifodalovchi ishonchli shaxsni tanlash;
- tuzilgan yer uchastkasining, yer uchastkasining bir qismining joylashish sxemasini huquq egalari bilan kelishib olish;
- yig'ilishda umumiy mulkka ega bo'lgan ishtirokchilarning mumkin bo'lgan e'tirozlarini oldindan olib tashlash.
1. Pay fondi chegaralarida kadastr ishlarini boshlashdan oldin kadastr muhandisi ma'lumot so'rashi kerak Davlat kadastri ko'chmas mulk va USRR. Ushbu ma'lumotlarning mavjudligi kadastr muhandisiga quyidagilarga imkon beradi:
- Davlat mulki qo'mitasi va SSSRda pay fondi huquq egalarining dolzarbligi va muvofiqligini tekshirish;
- aktsiyadorlar soni bo'yicha pay fondining tarkibini aniqlash;
- ular bilan kelgusida muzokaralar olib borish va umumiy ulushli mulk yig‘ilishi ishtirokchilarining kvorumini ta’minlash maqsadida pay fondida eng ko‘p ulushga ega bo‘lgan shaxslarni aniqlash;
- huquq egalari haqidagi ma’lumotlarni mahalliy davlat hokimiyati organlarida mavjud ma’lumotlar bilan solishtirish va yig‘ilish uchun ulush fondi ishtirokchilarining dolzarb ro‘yxatini tayyorlash.
Boshqa narsalar qatorida, Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumotlarning mavjudligi (er uchastkasi uchun kadastr ko'chirma) er uchastkasini, er uchastkasining bir qismini shakllantirish uchun chegarani tayyorlash uchun zarurdir.
2. Tashkil etilayotgan er uchastkasining, pay fondi chegaralaridagi yer uchastkasining bir qismini joylashtirish sxemasini tayyorlash. Korxonamiz mutaxassislari rastr asos sifatida qishloq xo‘jaligi xaritalari, elektron raqamli xaritalar, sun’iy yo‘ldosh tasvirlaridan foydalangan holda bir qancha sxemalar tayyorlamoqda. Mavjudligi batafsil xaritalar keyinchalik mahalliy davlat hokimiyati organlari, boshqa manfaatdor shaxslar, tegishli huquq egasining er uchastkalariga egalik huquqini aniq aniqlash imkonini beradi.
3. Yaqinlashib kelayotgan kadastr ishlari haqida mahalliy hokimiyat (CBO) rahbarini xabardor qilish. Umumiy mulk ishtirokchilarining bo'lajak yig'ilishi doirasida CHI rahbari bilan dastlabki muzokaralar olib borish. Bu juda muhim element uchrashuvga tayyorgarlik jarayonida. Ushbu tadbir quyidagi maqsadlarga ega:
- umumiy mulk ishtirokchilari yig'ilishini o'tkazish uchun qulay sana, vaqt va joyni aniqlash va kelishish. OMS rahbarini yig'ilishga taklif qilish;
- CHI rahbarini amalga oshirilayotgan ishlarning maqsad va vazifalari bilan tanishtirish, shuningdek, yangi tashkil etilayotgan yer uchastkasining, yer uchastkasining bir qismini joylashtirish sxemasi bilan tanishtirish;
- kadastr ishlari bilan bog'liq mahalliy hokimiyat organlarining mumkin bo'lgan e'tirozlarini aniqlash (shaharsozlik qoidalarini, erdan foydalanish va rivojlanish qoidalarini buzish va boshqalar);
- chegaralaridagi kadastr ishlari olib boriladigan er uchastkalarining tegishli qishloq aholi punktiga tegishliligini aniqlash;
- chegaralarida kadastr ishlari olib borilishi rejalashtirilgan er uchastkalarining asosiy ijarachilari va yerdan foydalanuvchilarini aniqlash;
- kadastr ishlarini olib borishdan manfaatdor bo'lishi mumkin bo'lgan boshqa tashabbuskor guruhlarni aniqlash;
- potentsial ishonchli shaxsni aniqlash.
Ijarachilar, yerdan foydalanuvchilar, tashabbuskor guruhlar bilan dastlabki muzokaralar olib borish. Bu erda shuni aytish kerakki, yig'ilishda umumiy mulk ishtirokchilarining kvorumini (umumiy mulk ishtirokchilari umumiy sonining 20 foizi yoki 20 foizi) ta'minlay oladigan ijarachilar va erdan foydalanuvchilar va tashabbuskor guruhlar bilan dastlabki muzokaralar olib borish tavsiya etiladi. investitsion fondning umumiy ulushidagi ulushlari).
Bunday ijarachilar, erdan foydalanuvchilar va tashabbuskor guruhlar to'g'risidagi ma'lumotlar mahalliy hokimiyat rahbari bilan muzokaralar davomida olinishi kerak.
- amalga oshirilayotgan kadastr ishlarining maqsad va vazifalari bilan tanishish;
- shakllantirilgan er uchastkasining (er uchastkasining bir qismi) joylashish sxemasini muvofiqlashtirish;
- tuzilgan er uchastkasining (er uchastkasining bir qismi) maydonini muvofiqlashtirish;
- mumkin bo'lgan e'tirozlarni olib tashlash (er uchastkasining yangi tashkil etilgan chegaralarini, ijara haqi miqdorini, ijara shartnomasi shartlarini va boshqalarni muvofiqlashtirish);
- umumiy mulkdagi ishtirokchilarning kvorumini ta'minlash imkoniyatini aniqlash;
- pay fondi ishtirokchilarining mumkin bo'lgan vakilini (ishonchli vakilini) aniqlash;
- umumiy mulk ishtirokchilari yig'ilishining sanasi to'g'risida xabar berish.
Nashrni ommaviy axborot vositalariga taqdim etish. Ma'lumotni joylashtirish kerak bo'lgan gazeta va o'tkazilayotgan yig'ilish va kun tartibi to'g'risidagi ma'lumotlarni qishloq fuqarolar yig'ini raisidan olish mumkin. Kompaniyamiz mutaxassislari nashrni topshirish kuniga e'tibor berishni maslahat berishadi. Qoidaga ko‘ra, hududiy gazetalar haftada 1-2 marta nashr etiladi, dam olish kunlari chiqadigan nashr esa ish kunlarida chop etiladigan nashrga nisbatan bir yarim baravar qimmat turadi. Bu holat pulni jiddiy tejashga yordam beradi, ayniqsa katta hajmdagi nashrlar haqida gap ketganda.
Shunday qilib, biz kerakli natijani olishda muvaffaqiyat unga tayyorgarlik sifatiga bog'liq deb hisoblaymiz.
Albatta, puxta tayyorgarlik ishlari har doim ham ijobiy natijalarga olib kelmaydi. Umumiy mulk ishtirokchilarining kvorumini jismonan yig'ib bo'lmaydigan holatlar mavjud (merosga kirmagan yer egalari va merosxo'rlarning o'limi, huquq egalarining boshqa hududlarga doimiy yashash joyiga ko'chishi va boshqalar). Ko'pgina investitsiya fondlari uchun juda o'ziga xos bo'lgan boshqa muammolar ham mavjud, ular individual yondashuvni va individual rejani ishlab chiqishni talab qiladi.
Shunga qaramay, biz yana bir bor ta'kidlamoqchimizki, faqat malakali dastlabki ish 90% hollarda ijobiy natijaga erishishga imkon beradi. Va bu haqiqat. Axir, bizning tushunishimizdagi haqiqat haqiqatan ham ishlaydi.
14.1-modda. Umumiy mulk ishtirokchilarining umumiy yig'ilishi
1. Umumiy mulk ishtirokchilarining umumiy yig‘ilishi (keyingi o‘rinlarda umumiy yig‘ilish deb yuritiladi) ulushli mulk ishtirokchisining yoki ulushli mulkdagi yer uchastkasidan qishloq xo‘jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish maqsadida foydalanayotgan shaxslarning taklifiga binoan o‘tkaziladi. umumiy mulkdagi er uchastkasi joylashgan shaharcha yoki shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi. Bosh Assambleya 14-moddaning 3-bandida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha qaror qabul qiladi
2. Umumiy ulushli mulk ishtirokchilari umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punktlari yoki shahar tumanlarining o‘zini o‘zi boshqarish organi tomonidan umumiy yig‘ilish o‘tkazilishi to‘g‘risida tegishli xabarni ommaviy axborot vositalarida e’lon qilish orqali xabardor qilinadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti va bunday xabarni tegishli mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining rasmiy veb-saytida Internet tarmog'ida (agar mavjud bo'lsa) umumiy yig'ilish kunidan kamida qirq kun oldin joylashtirish va agar u o'tkazilsa. takroriy umumiy yig'ilish - uni o'tkazish kunidan kamida o'ttiz kun oldin. Umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risidagi e'lon e'lon qilingan kundan kechiktirmay, e'lon umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi munitsipalitet hududida joylashgan ma'lumotlar taxtalarida ham joylashtirilishi kerak. Umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan shaharcha yoki shahar tumanining mahalliy hokimiyati umumiy yig'ilish o'tkazilishi to'g'risida yozma ravishda ulushli mulk ishtirokchisi yoki er uchastkasidan foydalanuvchi shaxslarning taklifiga binoan xabardor qilinadi. qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish maqsadida ulushli mulkda.
3. Ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi bildirishnoma va bildirishnomada quyidagilar bo'lishi kerak:
1) umumiy yig'ilishning sanasi va vaqti;
2) umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan yerdagi munitsipalitet hududidagi umumiy yig'ilish o'tkaziladigan joyning manzili;
3) umumiy yig'ilish kun tartibi;
4) umumiy yig'ilish muhokamasiga qo'yilgan masalalar bo'yicha hujjatlar bilan tanishish joyining manzili va tanishish shartlari.
4. Agar umumiy yig'ilishning taklif etilayotgan kun tartibiga yer tuzish loyihasini tasdiqlash to'g'risidagi masalalar kiritilgan bo'lsa, ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan umumiy yig'ilish to'g'risidagi bildirishnoma va bildirishnomada 13.1-moddasining 8-bandida nazarda tutilgan ma'lumotlar ham bo'lishi kerak. ushbu Federal qonun.
O'zgarishlar haqida ma'lumot:
14.1-modda 2018 yil 30 martdagi 4.1-band bilan to'ldirildi - Federal qonun
4.1. Umumiy yig'ilish faqat umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritilgan masalalar bo'yicha qaror qabul qilishga haqli. Umumiy yig'ilish kun tartibini o'zgartirishga haqli emas.
Umumiy yig'ilish kun tartibiga ushbu Federal qonunning 14-moddasi 3-bandining 7 va 10-bandlarida nazarda tutilgan masalalarni kiritishga yo'l qo'yilmaydi, agar ular bo'yicha qaror uch oydan kamroq vaqt oldin qabul qilingan bo'lsa.
Umumiy yig'ilishning oldingi qarorlarini bekor qilish va (yoki) o'zgartirish to'g'risidagi qarorlarida bunday qarorlar ko'rsatilishi kerak.
5. Umumiy yig'ilish, agar ular umumiy sonining kamida 50 foizini tashkil etuvchi ulushli mulk ishtirokchilari bo'lsa yoki yer ulushining hajmini ko'rsatish usuli umumiy mulk huquqidagi ulushlarni solishtirishga imkon bersa, haqiqiy hisoblanadi. bunday ulushlarning 50 foizdan ortig'iga egalik qiluvchi yer uchastkasi.
O'zgarishlar haqida ma'lumot:
14.1-modda 2018 yil 30 martdagi 5.1-band bilan to'ldirildi - 2017 yil 29 dekabrdagi 447-FZ-sonli Federal qonuni
5.1. Agar umumiy yig'ilish ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq ulushli mulkka tegishliligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan ishtirokchilarning soni etarli emasligi sababli o'tkazilmagan bo'lsa, agar mavjud bo'lsa, xuddi shu kun tartibidagi takroriy umumiy yig'ilish vakolatli hisoblanadi. ishtirokchilar umumiy sonining kamida 30 foizini tashkil etuvchi ulushli mulkka egalik qiladilar yoki agar yer ulushining hajmini ko‘rsatish usuli bunday ulushlarning 50 foizdan ortig‘iga egalik qiluvchi yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulushlarni solishtirishga imkon bersa. .
O'zgarishlar haqida ma'lumot:
14.1-modda 2018 yil 30 martdagi 5.2-band bilan to'ldirildi - 2017 yil 29 dekabrdagi N 447-FZ Federal qonuni
5.2. Umumiy mulk ishtirokchilarining takroriy umumiy yig'ilishi o'tmagan umumiy yig'ilishdan keyin ikki oydan kechiktirmay o'tkazilishi mumkin.
Umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi ushbu moddaning 2-bandiga muvofiq umumiy yig'ilish o'tkazish to'g'risidagi xabarni e'lon qilgan kundan boshlab va ushbu umumiy yig'ilish o'tkaziladigan kungacha kun tartibida shu kabi masalalar bo'lgan umumiy yig'ilishni chaqirish va o'tkazishga yo'l qo'yilmaydi.
6. Yer ulushlari talab qilib olinmagan deb topilishi mumkin bo‘lgan shaxslarning tasdiqlangan ro‘yxatiga kiritilmagan er uchastkasining ulushli mulki ishtirokchilari soni va talab qilinmagan deb topilishi mumkin bo‘lgan er ulushlari soni er uchastkasining ulushini ta’minlash uchun yetarli bo‘lmagan taqdirda. ushbu moddaning 5-bandiga muvofiq umumiy yig'ilish vakolatiga ega bo'lgan taqdirda, umumiy yig'ilishda ushbu ro'yxatga kiritilmagan ushbu er uchastkasining ulushli mulki ishtirokchilari umumiy sonining kamida 50 foizi ishtirok etgan taqdirda, umumiy yig'ilish vakolatli hisoblanadi. .
7. Ovoz berishda faqat shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarni, yer ulushiga bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni, shuningdek ushbu shaxslarning vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan shaxslar ishtirok etishi mumkin. Ovoz berish imkoniyatini ta'minlash uchun umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar okrugining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi javobgar bo'ladi.
8. Qarorlar umumiy yig‘ilish tomonidan ochiq ovoz berish yo‘li bilan qabul qilinadi. Umumiy yig'ilish kun tartibida bir nechta masala bo'lsa, ularning har biri bo'yicha mustaqil qaror qabul qilinadi.
Qaror, agar umumiy yig'ilish ishtirokchilari umumiy yig'ilishda ishtirok etayotgan mulkdorlar aktsiyalarining umumiy sonining umumiy sonining 50 foizidan ko'prog'iga ega bo'lgan taqdirda, qaror qabul qilingan deb hisoblanadi (agar uning miqdorini ko'rsatish usuli bo'lsa). er ulushi ushbu er uchastkasining umumiy mulkidagi ulushlarni solishtirish imkonini beradi ) yoki umumiy yig'ilish ishtirokchilarining ko'pchiligi.
9. Umumiy ulushli mulkdagi yer uchastkasi joylashgan yerdagi aholi punkti yoki shahar tumanlarining mahalliy davlat hokimiyati organi umumiy yig‘ilishni o‘tkazish maqsadida ulushli mulk ishtirokchilari ro‘yxatini (agar u bo‘lsa) tuzishni ta’minlaydi. mavjud emas), bunday ro'yxatni saqlash va ulushli mulk ishtirokchilarining ushbu Federal qonunning 15-moddasi qoidalariga muvofiq yagona shaklda ifodalangan er ulushlari hajmini o'zgartirish to'g'risidagi takliflari (agar ilgari ushbu ulushlar turli yo'llar bilan ifodalangan bo'lsa). ), umumiy yig'ilishning bayonnomalarini, boshqa hujjatlarini tuzish va saqlash.
10. Umumiy ulushli mulk bo‘lgan yer uchastkasi joylashgan joyda joylashgan aholi punkti yoki shahar tumanlari mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organining vakolatli mansabdor shaxsi umumiy yig‘ilishni tashkil etish va o‘tkazishda ishtirok etadi, shu jumladan:
1) umumiy yig'ilish o'tkazilishi va umumiy yig'ilish kun tartibining ushbu Federal qonun talablariga muvofiqligi to'g'risida umumiy mulk ishtirokchilarining tegishli ravishda xabardor qilinishini tekshiradi;
2) majlisda ishtirok etayotgan shaxslarning vakolatlarini tasdiqlaydi;
3) agar boshqa rais saylanmagan bo'lsa, umumiy yig'ilishni ochish va o'tkazishda raislik qiladi;
4) umumiy yig'ilishni o'tkazish tartibi bo'yicha ushbu Federal qonun talablariga rioya etilishini ta'minlaydi;
5) umumiy yig'ilishni o'tkazishda ulushli mulk ishtirokchilariga ularning huquq va majburiyatlarini tushuntirish;
6) umumiy yig'ilish bayonnomasini imzolaydi;
7) masalalarni muhokama qilishda maslahat ovozi huquqi bilan ishtirok etadi.
11. Umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qaror bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi. Umumiy yig'ilish bayonnomasiga ilova - bu erda hozir bo'lgan er uchastkasiga bo'lgan ulushli mulk ishtirokchilarining yer ulushlariga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlarning rekvizitlari ko'rsatilgan ro'yxati. Bayonnoma umumiy yig'ilishda qatnashgan umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi aholi punktlari yoki shahar tumanlarining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organining umumiy yig'ilishining raisi, kotibi, vakolatli mansabdor shaxsi tomonidan imzolanadi.
12. Umumiy yig‘ilish bayonnomasi ikki nusxada tuziladi, ulardan biri iltimosiga ko‘ra umumiy yig‘ilish o‘tkazilgan shaxsda saqlanadi. Umumiy yig'ilish bayonnomasining ikkinchi nusxasi umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organida saqlanadi. Umumiy yig'ilish qarori bilan tasdiqlangan er tuzish loyihasining nusxasi ham shunday mahalliy hokimiyatga saqlash uchun topshiriladi.
Umumiy ulushli er uchastkasi joylashgan posyolka yoki shahar tumanining mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi umumiy yig'ilish bayonnomasini Internet tarmog'idagi (agar mavjud bo'lsa) o'zining rasmiy veb-saytida va hududda joylashgan ma'lumot taxtalarida joylashtiradi. umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joydagi munitsipalitetning umumiy yig'ilishi o'tkazilgan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay.
13. Umumiy ulushli mulkdagi er uchastkasi joylashgan joyda joylashgan aholi punkti yoki shahar tumanlari mahalliy davlat hokimiyati organining vakolatli mansabdor shaxsi tomonidan tasdiqlangan umumiy yig‘ilish bayonnomasidan ko‘chirma yoki shunday bayonnomaning nusxasi; umumiy yig‘ilish qarori bilan tasdiqlangan yer tuzish loyihasidan ko‘chirma yoki uning nusxalari manfaatdor shaxsga ariza berilgan kundan e’tiboran uch kun ichida ko‘chirma va nusxalarini tayyorlash bilan bog‘liq xarajatlarni qoplaydigan miqdorda haq evaziga beriladi.
